时间：2023-05-29 17:39:52
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇融资租赁，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
因为冠有“融资”头衔,很容易使人联想起资金的借贷。虽然在交易方式上和银行信贷有许多相近的地方,但因为其边缘产业的特点,使得许多借贷不容易解决的问题,通过融资租赁的方式就可以得到解决。在发达国家它已经成为中小企业投融资的主渠道,是仅次于银行信贷的第二大融资手段。
融资租赁在中国的发展现状
在中国,融资租赁不像其他产业那样“给点阳光就灿烂”,而是需要在充分的市场经济环境下才能健康地运行。中国至今也没有完全成为市场化经济国家,许多法律法规还有待进一步完善,因此,租赁公司在交易中还会遇到这样或那样的问题,各种不利因素从不同角度制约着行业的正常发展。
国家一直要求银行把信贷资金借贷给信用不足的中小企业,结果是只听声音响,不见人影来。把公众存款用在风险极大的中小企业身上是极其不对称的错位经营。虽然口号喊得很响,但中小企业投融资难,至今依然是困扰我国经济发展的一大难题。尤其在金融海啸前后,不管是信贷规模紧缩也好,还是信贷宽松也好,都没有给中小企业贷款的动因,90%以上的银行信贷规模还是放给了2%大型国企、央企。
为什么融资租赁就可以把资金“借贷”给信用不足的承租人?其实在整个交易中,租赁公司并没有把资金“借贷”给承租人,而是以融物的方式达到承租人融资的目的。在租赁期间,出租人始终在拥有债权的同时还拥有物权,因此降低了对承租人信用的过渡要求,看起来似乎比银行信贷操作更容易。表面上看,融资租赁的申请条件似乎没有银行那么苛刻,但租赁公司对潜在的承租企业要求一点都没有放松,只不过不全是加载到客户信用上,而是很大一部分加载到对物的控制和处置上。
融资租赁行业经过几轮的折腾和起伏,融资租赁业终于达到今天的状态:融资租赁首先被政府部门认可,现在越来越多的政府官员在谈到本地区发展时都要挂上融资租赁;银行又重归融资租赁业,但这次回归多以独资的身份出现(银行系金融租赁公司);融资租赁越来越被更多的企业认识。尤其是融资租赁的促销作用,许多厂商都先后设立了自己的(厂商系)融资租赁公司。融资租赁业越来越专业化、细分化。印刷行业和工程机械行业的中小企业开展融资租赁业务已经被普及。
社会信用体系与我国相关政策法规
一般人以为融资租赁公司的分布是按照地域划分的。这种划分本身没有错,但对于潜在的承租人来说,他们更关心的是租赁公司专业性质的划分,服务方式的划分。因为这样才是能否解决他们实际需求的关键因素。
其实在哪注册公司不重要,在哪设立业务总部才是最重要的。因此,有些公司在北京和上海同时设立两个业务总部,按南北分片开展全国范围的融资租赁业务。它们做的是全国的业务。
比如工银租赁,兴业租赁的注册地都是天津,但实际的业务总部却是在北京。因为这样符合租赁业务的信用规则。对于租赁公司来说,一般都喜欢在经济发达地区开展融资租赁业务。因为这些地区的人们对自己的信用比较看重,租赁项目的质量相对好一些。
正如Hertz亚太区总裁所说,在中国做汽车租赁生意,真的很担心汽车被开跑了。因为在国外信用体系健全的社会里,这方面的风险会很小。如果在国内继续做租赁业务,势必会增加信用、资质的审核流程,使一个简便的租赁业务变得不那么简便了。
这也是为什么很多中小企业贷款融资困难的原因。银行,租赁公司都不敢对信用资质没有保靠的企业做出实质的信贷租赁业务。
中国的融资租赁业很长时间没有发展起来其中一个重要原因就是法律、法规不健全。尤其是1996年以前,没有任何法律条文可以约束这个行业的规范经营。受地方保护主义的影响,当出现司法纠纷时,地方司法部门大都保护承租人利益,判定“明为租赁实为贷款,合同无效,租赁物退还出租人,租金退还承租人”。
为此我们国家出资聘请世界银行下的国际金融公司,请来世界顶级租赁专家阿曼伯先生给中国政府提供所谓的“技术援助”。实际上就是告诉中国的司法部门,融资租赁和租赁不是一个司法概念,它需要有“四大支柱”(法律、监管、会计准则、税收)的政策环境才能生存和发展。
融资租赁的作用与前景
金融租赁可以提高金融效率,这可以从三个角度来理解:
首先,金融租赁有助于解决信息不对称问题,信息不对称是金融业一个非常头疼的问题。可以说,这次金融危机过程中的所有问题都与信息不对称有关。金融租赁业本身是一个资金使用者和资金提供者相互见面的机制,它能够有效地解决信息不对称问题。
其次,它有利于克服资金压力,在金融租赁实现的过程中,出现了一个价格――租金。以前我们常常局限在传统领域中,只看得见一些类似汇率这样的资金价格,在中国这样一个复杂市场结构下,是有失偏颇的,我们需要多种方式发掘资金价格,金融租赁的租金就是这样一种价格,它可以总体上促进中国的利率市场化。
再次,可以实现多种业态的融合创新以及金融产品创新。我们应当很清楚地看到,金融租赁本身是一种结构金融,它形成了实物流、资金流,基于这样一个本身就已经是结构化的交易安排,以结构金融为基本特征的金融创新就比较容易实施,所以金融租赁的发展,又可以促进中国的产品创新。
经过几番磨难,租赁公司的其他毛病都改得差不多了,但把融资租赁当贷款做的毛病还没有改掉。现在租赁的规模虽然增加的很快,但在整体经济中所占比例也就是万分之几。
一家银行欲部署灾备中心，需要大量采购硬件设备，尽管客户资金储备雄厚，但是全年的IT采购指标已经在此前耗尽。该银行采取了融资租赁的方式，以租代售，不仅解决了资金难题，使用几年后还可以将设备折旧给供应商，解决了二手设备租赁、回收、处置难的问题。
除了设备租赁回收，融资租赁还可以避免技术过时，灵活升级，解决现金流短缺问题。
这一点，北明软件有限公司财务总监王哲深有体会。“作为一个发展迅速的企业，我们有很多资金上的需求。从2010年底我们和IBM全球融资部开始接触洽谈合作，采用了租赁和IPP（项目背靠背付款）方式，丰富了北明的融资渠道。”
与单纯租赁不同，北明软件与IBM全球融资部的合作更为多样。当北明软件的客户对设备提出分期付款要求，而北明软件不愿意承担分期所带来的资金流压力时，IBM全球融资部提供的融资租赁服务就能够帮助北明软件解决这个难题。IBM全球融资部与北明软件及其客户签订三方采购协定，由IBM全球融资部将全款代付给北明软件，客户仍然可以从IBM全球融资部的服务中实现分期支付。另一项北明软件使用较多的服务IPP是IBM针对业务合作伙伴的内部分期服务，北明软件的客户如果使用IBM的设备，可以与北明软件签订分期付款的协议，而北明软件向IBM也同样采用分期的方式，北明软件回收应收账款后再向IBM支付，作为商，北明软件在这个过程中无需承担资金上的压力。
2013年，IBM全球融资部将基于客户融资、商业融资和资产续用三大业务为客户提供创新、绿色、专业的服务，助力企业的业务创新与可持续发展。其中，IBM全球融资部将重点发展融资租赁，特别是有残值租赁的业务增长，大力支持中国企业行业的转型与战略创新。此外，IBM全球融资部将还重点支持IBM分销商及其二级经销商的短期融资，发展OEM供应商及其二级经销商的融资业务；拓展ICPE再制造设备在数据中心等领域的业务，充分发挥IBM中国再制造中心的资产处置和绿色能力，为企业提供完善的资产续用服务。
对此，IBM全球融资部大中华区及租赁暨资产续用部总经理刘淼表示：“IBM全球融资部将会继续致力于为客户提供覆盖IT生命周期各个环节资产管理的服务，以帮助客户实现投资回报的最大化，并通过有限的投资而把握市场商业机会。”
（一）融资租赁概念融资租赁是现代租赁业务中最主要且使用最为广泛的租赁形式，由租赁公司按承租人要求出资购买设备， 在较长的契约或合同期内提供给承租人使用的信用业务。它是以融通资金为主要目的、 融资与融物相结合的借贷活动，是企业筹集资金的一种方式。 承租人通过融资租赁可以解决融资渠道， 取得短缺的资金，尤其是外汇资金， 通过灵活的还租方式改进现金管理和企业现金流状况； 通过融资和融物一步到位，快速形成企业生产能力，并加快设备在技术上的更新换代；避免资本支出的控制，同时通过加速折旧获得税收上的益处。从承租人的角度看，融资租赁的价值是承租人租赁资产所实现的未来现金流量的现值。不仅包括“承租人必须在资产负债表中的资产方报告租赁资产的价值， 其金额为租赁期内最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值较低者”； 而且包括租赁期界满时续租选择权、 租赁资产的购买选择权所包涵的期权性价值，以及税率差异、 残值不确定性等方面产生的价值。
（二）融资租赁价值 出租人通过融资租赁为承租人融资和融物，既可取得开展租赁业务的收益，又可获得融通资金的贷款业务的收益。如为金融机构， 租赁实际上为其提供了分期付款的抵押贷款业务； 为设备制造商租赁则可刺激其产品的销售。通过计算租赁和出售的均衡点（即无论是租赁或出售都会给制造商带来同等收益的点），制造商可以向客户提供成套购买或一揽子租赁交易让对方选择，或者以降低租金或提高售价的办法实现其营业重点从出售转向租赁或相反。从出租人的角度看，融资租赁的价值是出租人租赁资产所实现的未来现金流量的现值。不仅包括出租人收到的全部租金的现值，还包括投资税收抵免的现值、残值的现值和折旧避税的现值。
二、传统融资租赁决策方法分析
（一）净现值比较法 通过分析租赁资产的融资租赁与借款购买两种方式实现的净现金流量，计算净现值NPV，就可根据NPV孰高的原则做出选择决策。假设租赁资产期限与其经济使用寿命一致，若忽略其他影响因素，设L=F+D，则净现值NPV按下列公式计算净现值进行决策分析：
其中N为租赁资产期限、经济使用寿命年；t为年数；P0为资产的购买价格；L为各年租金；S为由于租赁资产使企业增加的生产经营收入；C为增加的生产经营成本；T为企业所得税税率；D为租赁资产的年折旧；F为确认为财务费用的租金额。
（二）成本现值比较法 通过分析租赁资产的融资租赁与借款购买两种方式下各时期发生的成本，计算成本现值PC，就可根据PC孰低的原则做出选择决策。成本现值PC按下列公式计算成本现值进行决策分析:
其中，L为各年租金；M为资产的年维修费；T为公司所得税税率；D为资产的年折旧费；K为税后资本成本；N为资产租赁年限，等于资产使用年限；B为年支付的贷款额；I为年利息费用；PVn为期末资产残值。传统的融资租赁决策分析方法以净现值或成本现值为评价标准，比较租赁资产的融资租赁与借款购买两种方式的优劣，其更多地是从公司内部比较融资方案的优劣，并没有从融资租赁项目本身分析其对公司的意义，以及融资租赁的价值和承租人以此价值为基础可接受的租赁条件，以便为融资租赁决策提供依据。因此，有必要从承租人和出租人两个角度对融资租赁进行价值分析。承租人着重以融资的视角分析未来的租金等支出对其融资的价值，出租人着重从投资的视角分析现在的融资性投资按未来可获得的租金收入所实现的价值，据此承租双方分别做出各自的融资租赁决策。
三、融资租赁价值分析
（一）出租人的融资租赁价值分析 融资租赁可以看作出租人为了在租赁期间取得租金收入及其相关利益而在租赁开始承担相关出资、融物义务的一项投资项目。 因此从出租人角度看，融资租赁的现金流出量包括租赁资产的投资额、租赁所需的营业费用； 其现金流入量包括租赁期间的租金收入、 投资税收抵免、承租人及其关联人和第三方担保的租赁资产残值或者承租人行使选购权支付的金额。假设所得税税率为Tc， 租赁资产的年折旧为Dt， 出租人要求的投资报酬率为R，则出租人融资租赁项目的净现值和可接受的租金收入可按下列公式分析计算：
其中，I0为租赁资产的投资额；C0为租赁所需的营业费用；Lt为租赁期间的租金收入；T。为投资税收抵免的税率；PVn为承租人及其关联人和第三方担保的租赁资产残值；Pn为承租人行使选购权支付的金额。若NPV大于等于零，则该融资租赁项目可行。若各年租金收入Lt按等额租金收取，则计算出租人要求的最低租金收入，据此作为出租人与承租人就融资租赁项目展开谈判的依据。公式如下：
（二）承租人的融资租赁价值分析融资租赁可以看作承租人为了取得租赁资产及其相关利益而在租赁期间承担相关义务的一项投资、融资相结合的项目。因此从承租人角度看，融资租赁的现金流出量包括租赁期间的租金、承租人及其关联人担保的租赁资产残值和承租人行使选购权支付的金额。其现金流入量包括租赁资产的价值、租赁期间租赁资产年折旧的抵税金额和租赁期满承租人具有的廉价选购权的价值。假设所得税税率为Tl，租赁资产的年折旧为Dt，承租人在与融资租赁项目同风险、同期限的借款利率为r b，则承租人融资租赁项目的净现值和可接受的租金额可按下列公式分析计算：
其中，Lt为租赁期间的租金；PVn为承租人及其关联人担保的租赁资产残值；Pn为承租人行使选购权支付的金额；PVo为租赁资产的价值；TlDt为租赁期间租赁资产年折旧的抵税金额；PVop为租赁期满承租人具有的廉价选购权的价值。若NPV大于等于零，则该融资租赁项目可行。若各年租金Lt按等额租金方式支付，则计算承租人可接受的最低租金额，据此作为承租人与出租人就融资租赁项目展开谈判的依据，公式如下：
（三）融资租赁价值的影响因素分析由于承租人与出租人在融资租赁中的地位不同，两者融资租赁价值的因素及其影响程度也不同。 通过分析这些影响有助于承租双方在谋求共赢的前提下达成合理的租赁协议。承租双方融资租赁价值的差异主要来源于所得税税率、 现值计算所用的折现率、租赁资产折旧计提基数以及租赁合约选择权等方面的不同。一是承租双方的所得税税率差异。承租人与出租人之间税率差异在其他条件相同的情况下产生不同的节税效果，税率较高的一方取得的节税效果明显，从而使双方有可能通过租赁条款的谈判牺牲所得税征收者的利益达到双方节税效果之和最大，实现共同受益的目的。 这些方面的谈判是在价值分析的基础上就有关租赁资产的租赁年限、 折旧方法、租金支付方式以及杠杆租赁等租赁条款进行展开。二是承租双方现值计算所用的折现率差异。 承租人在融资租赁价值分析中从融资角度选择与融资租赁项目同风险、同期限的借款利率作为折现率， 而出租人在融资租赁价值分析中从投资角度选择企业要求的投资报酬率作为折现率， 使后者的折现率明显高于前者， 但作为出租人往往是一些大银行、大企业、大财团，能够以比一般企业更优惠的条件、更低的成本筹措资金，并能以充分分散的投资组合分散租赁项目的风险，从而转化为较低的租金促成租赁协议的达成。三是承租双方对租赁资产折旧计提基数的差异。 出租人在考虑其因为融资租赁而失去的折旧抵税额时以租赁资产的购买价值为计提折旧基数，特别是作为出租人的制造商更是以资产的制造成本为基数；而承租人则是以租赁资产的购买价值、运输费、 安装调试费等相关费用为计提折旧基数计算折旧抵税额， 具有较高的抵税效果，若其税率较高则差异更为显著。
上述因素直接影响承、租双方融资租赁价值的评价， 决定着承租人可接受的最高租金和出租人可接受的最低租金收入。由于出租人具有低资金成本的优势，而承租人获得较多的抵税效应， 往往使承租人可接受的最高租金和出租人可接受的最低租金收入之间找到双方可接受的区间。根据各自的议价能力最终形成协议等额租金L。若安排不同的租金支付方式Lt，按下式计算分析确定即可：
综上所述，融资租赁价值分析可分别从承租人、出租人两个方面进行研究，为双方达成租赁协议提供决策依据。但融资租赁价值仍存在一些不确定性因素和灵活选择权的影响，如国际融资租赁中汇率不确定性的变化，租赁期满承租人具有的廉价选购权等，有待进一步研究如何用敏感分析法、实物期权分析法确定这些不确定性因素的价值和灵活性选择权的价值。
参考文献：
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［8］Daeid A.Aaker.Strategy Dver，The Business Cycle，Strategic Management Journal，Vol.10,1989.
连续多年的爆发式增长过后，国内的融资租赁业正步入特殊发展时期。一方面，政策红利持续释放，给行业发展提供了有利条件。另一方面，经济发展由中高速转向中低速，“新常态”下，企业盈利水平和能力下降，债务风险上升，融资租赁业面临的调整也不容小觑。
截至目前，国内融资租赁行业已经超过5000家公司，但在如此庞大体量的参与主体中，却没有一家龙头企业在市场中能占有10%的市场份额。这意味着，各主体未来在租赁领域将有更大的施展或者说竞争空间。 “个人租赁”风起
统计数据显示，截至2015年底，融资租赁行业资产规模累计已经达到4.4万亿。但行业融资渠道有限，业务模式雷同，偏重信贷功能，行业利润空间尚未被有效开发。如何突破资本约束，开辟新融资渠道，如何创新业务，摆脱恶性竞争，已经成为众多融资租赁企业不得不面临的问题。
“任何商业都会有尽头，摆脱不了周期曲线。租赁行业正处于临界期，还有三五年的好光景。”平安国际融资租赁董事长兼CEO方蔚豪直言，“希望能有创新租赁引领下一步发展，走出产业周期。”
业内人士向《英才》记者分析，许多融资租赁企业在业务拓展上，偏重于大型企业，业务同质化倾向严重，且往往集中于少数特定行业与特定项目，以价格为手段的恶性竞争层出不穷，因而拓展多样化行业领域和优化各类客户结构将是融资租赁公司发展的突破口。
这种背景下，摆脱竞争红海成为必然选择，其中的一个方向既是针对个人消费金融类服务的个人租赁业务。
“个人租赁我们正在研究，而且坚定认为这是未来趋势。”方蔚豪表示。据了解，在融资租赁业务创新方向上，平安租赁将在过去针对企业的产业租赁基础上开拓针对个人的租赁业务，由2B向创新租赁向下的2C延展，由线下向线上转移，对于资本的依赖由重资本向轻资本路径转化。
《中国移动互联网消费金融行业研究报告》显示，“2013年，中国互联网消费金融市场交易规模达到60亿元；2014年交易规模突破183.2亿元，增速超过200%；2015年整体市场则突破了千亿。预计未来几年，中国互联网消费金融交易规模仍将保持高速增长，到2019年可达到3.398万亿元的水平。”
中国消费者的消费观念正在改变，超前消费意识不断增强，尤其是如今70、80、90后为主力的消费群体，互联网已经成为他们日常生活不可或缺的核心。有业内人士分析认为，伴随着消费转型升级，个人贷款产品将有更广阔的市场空间。这也意味着互联网+消费金融的市场份额相当诱人。
2012年“互联网元年”之后，个人租赁变得更加可能。因为中国物联网、互联网技术使租赁公司有非常大的想象空间，大大降低了风险成本和获客成本。方蔚豪分析，中国是世界第一的互联网国家，有7亿互联网用户同时消费习惯已经形成，全球没有哪个国家像中国这样普及了3G、4G还要谈5G网络。
“经济新常态下，中产阶层消费力崛起，个人端业务已经成为市场热点。在个人消费领域，随着智能硬件的普及，我们看到未来‘硬件免费+服务收费’的商业模式大有可为；而互联网的普及赋予了个人租赁开展的高可能性，大大降低了风控成本和业务普及成本。过去单纯依赖地面的模式获客成本极高，资产管理的成本也极高。”方蔚豪表示。
另外，个人租赁从风险角度等来看还有很多选择原因，包括金额小，风险相对比较分散，家庭部门杠杆率比较低等。
方蔚豪称，当前消费金融非常热门，而平安在两年前看到这个市场。消费金融市场巨大，中国消费金融市场里很大的蛋糕基本是房地产和汽车，基本被银行占据，非银机构提供的消费金融只有4%，增长空间巨大。
“这其中能拥有更多的场景化产品设计，抓住客户更加具像化的需求是租赁公司的机会。”方蔚豪认为。 融资难题
相对于金融租赁公司，融资租赁公司的融资渠道显得更为单一。严重的资本约束已经成为制约融资租赁行业发展最为突出的问题。据统计，85%以上的开展业务所需资金来自银行信贷，融资租赁公司与商业银行的主要合作方式包括：独立的项目融资、融资租赁应收款为基础的保理融资等。
迄今为止，尚未有金融租赁公司登陆资本市场融资，在主板市场中存在渤海租赁以及远东宏信、中国飞机租赁、环球医疗4家融资租赁公司，在新三板挂牌交易的租赁公司共8家。
事实上，在目前利率下行及租赁客户资源争夺的激烈态势下，整个行业正在寻找突破融资难的解决之道。
“资产证券化对行业有非常好的收益。”方蔚豪表示，“我个人比较坚定的是，随着企业壮大，将来最终资金来源有两个，直接融资和资产证券化，银行融资会成为一种补充。”
业内观点认为，融资租赁项目有具体标的，资产证券化、众筹、互联网等都是非常好的融资渠道。而来自中建投租赁课题组的研究显示，2016年，租赁行业融资渠道多元化趋势将更为明显，租赁公司将有更多可选的融资渠道，并进一步降低融资成本。
承租人按合同规定支付各期的应付融资租赁款时，借记“长期应付款——应付融资租赁费”科目，贷记“银行存款”科目。对承租期间及以后应计提的折旧，借记“制造费用”科目，贷记“累计折旧”科目。租赁期满，按合同要求支付租赁结束的购买价时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，同时，对所有权已转归承租人的设备，应进行转账，借记“固定资产——生产经营用固定资产”科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。
例1：2002年12月1日甲公司与乙公司签订一份租赁合同。租赁合同规定：租赁的标的物为一条A产品生产线；租赁开始日为2003年1月1日；租赁期为从租赁开始日起36个月，即3年；甲公司自2003年1月1日起每半年于月末支付租金300000元；A产品生产线的保险费、维护费等费用都由承租人甲公司负担，估计每年约20000元；A产品生产线在2003年1月1日的账面价值为1400000元；租赁合同规定的半年利率为7%；A产品生产线的估计使用年限为16年，已使用6年，估计期满时无残值；租赁期结束时，甲公司享有优惠购买该生产线的选择权，购买价为200元，估计该日租赁资产的公允价值为160000元。假设租入生产线的账面价值占甲公司资产总额的30%以上，并且不需要安装。
分析：本例中存在优惠购买选择权。优惠购买价200元，远远低于行使选择权日租赁资产公允价值160000元（200÷160000=0.125%），所以，2003年1月1日租赁开始日，就可以合理地判断甲公司将会行使这项选择权；此外，最低租赁付款额的现值为1430233.20元，占租赁资产原账面价值的比例为102.16%（1430233.20÷1400000），高于90%；基于以上分析，可以认定这项租赁为融资租赁。
最低租赁付款额为：300000×3+200=1800200（元）
最低租赁付款额的现值为：300000×4.767+200×0.666=1430233.20（元）
（查年金现值表或复利现值表：N为6，I为7%）
未确认融资费用为：1800200–1400000=400200（元）
承租人甲公司应作如下会计分录：
1、2003年1月1日租入A产品生产线时：
借：固定资产——融资租入固定资产1400000
未确认融资费用400200
贷：长期应付款——应付融资租赁款1800200
2、2003年6月30日支付第一期融资租赁款时：
借：长期应付款——应付融资租赁款300000
贷：银行存款300000
3、2003年12月31日支付第二期融资租赁款时：
借：长期应付款——应付融资租赁款300000
贷：银行存款300000
4、2003年年末，按直线法分摊三分之一的未确认融资费用时：
借：财务费用133400
贷：未确认融资费用133400（400200÷3）
（2004年和2005年同期作与2、3、4相同的会计分录）
5、从2003年起，按估计的尚可使用年限10年平均计提折旧时：
借：制造费用140000
贷：累计折旧140000（1400000÷10）
6、租赁期满，2006年1月1日支付租赁结束时的购买价200元时：
借：长期应付款——应付融资租赁款200
贷：银行存款200
7、该生产线所有权转归本公司时：
借：固定资产——生产经营用固定资产1400000
贷：固定资产——融资租入固定资产1400000
如果在租赁开始日，承租人租入资产的原账面价值小于或等于承租人资产总额的30%，那么，在租赁开始日，承租人应按租赁资产的最低租赁付款额，借记“固定资产——融资租赁固定资产”科目，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目。
如果承租人融资租入的固定资产在租赁开始日需要经过安装才能投入使用，那么，承租人应先通过“在建工程”科目核算，在安装完毕交付使用时，再由“在建工程”科目转入“固定资产——融资租入固定资产”科目。
例2：丙公司以租赁方式租入全新的设备一台，根据协议确定的租赁价款为800000元，按协议规定，该设备价款分5年于每年年初初支付，其折旧年限为8年，预计净残值为5000元。签订合同后在十天内丙公司向出租方支付租赁保证金170000元及手续费16000元。租赁期满时需支付该设备转让费10000元（估计该日租赁设备的公允价值为280000元），同时取得该设备的所有权。该租赁设备的价值仅占丙公司总资产的3%.丙公司另以存款支付运杂费、保险费等25000元，发生安装调试费15000元。公司采用平均年限法计提折旧。
分析：本例中存在优惠购买选择权。优惠购买价10000元，远远低于行使选择权日租赁设备公允价值280000元。所以，租赁开始日就可以合理地判断丙公司将会行使这项选择权。基于以上分析，可以认定这项租赁为融资租赁。丙公司的账务处理如下：
1、签订合同后第十天，开出转账支票支付租赁保证金及手续费（在10个月内摊销）：
借：其他应收款——租赁保证金170000
待摊费用——租赁手续费14400
财务费用——手续费1600
贷：银行存款186000
2、租入需安装设备时：
借：在建工程——×设备安装工程810000
贷：长期应付款——应付融资租赁款810000
3、支付运杂费、保险费时：
借：在建工程——×设备安装工程25000
贷：银行存款25000
4、以存款支付安装调试费时：
借：在建工程——×设备安装工程15000
贷：银行存款15000
5、租赁设备达到可使用状态时：
借：固定资产——融资租入固定资产850000
贷：在建工程——×设备安装工程850000
6、租赁期间于第一年年初支付融资租赁款时：
借：长期应付款——应付融资租赁款160000（800000÷5）
贷：银行存款160000
（第
二、
三、四年年初作以上同样分录）
7、在折旧年限内每年应计提折旧=（850000–5000）÷8=105625（元）
借：制造费用105625
贷：累计折旧105625
8、第五年年初，以原支付租赁保证金抵最后一期租金时：
借：长期应付款——应付融资租赁款160000
贷：其他应收款——租赁保证金160000
9、租赁期满以原支付租赁保证金抵设备转让费时：
借：长期应付款——应付融资租赁款10000
贷：其他应收款——租赁保证金10000
10、该设备所有权转让转归本公司时：
借：固定资产——生产经营用固定资产850000
（Q=《中国汽车界》 A=汇资本（中国）融资租赁有限公司：周松波）
融资租赁这种先租后买的汽车消费方式，能以很少的钱享有汽车支配权，之后可以选择留租、续租或退租。近几年全球汽车融资租赁销售额每年在2000亿美元以上，而国内汽车金融销售占比不到20%，融资租赁在汽车金融销售中的占比更是少得可怜。而2010年底北京市开始实行的摇号政策，为这一新型购车模式的发展带来了难得的契机。
取得了国内首张融资租赁牌照的易汇资本（中国）融资租赁有限公司，在启动两年后张开了全国运营的序幕。易汇资本的前身是汽车业界显赫的经销集团百得利（中国）旗下的融资租赁有限公司，易汇资本董事长周松波表示：“融资租赁”这一“汽车+金融”的全新业务形态或将在不久的将来迎来爆发式增长的拐点。
Q：融资租赁和传统租车公司的业务有何不同？
A：我们说的传统租赁其实也属于租赁中的经营性租赁，简单地讲，就是短期或者长期地租用车辆，到期后车辆还要退还给出租人，用户只是暂时解决了车辆的使用问题。
如果是融资租赁的话，在客户选定心仪车型后，易汇资本会协助客户完成购车的全部手续，客户即可开走爱车。客户只需在租期内，按合同缴纳租金，合同期满后，客户按约定缴纳尾款（如有），即可取得车辆的所有权。
就是说，传统租赁即使花了不菲的费用，到最后车还是不属于客户的，因此对于客户来说，不论是从车辆的使用成本还是所有权的角度看，融资租赁都要优于传统租赁。
Q：融资租赁与汽车金融公司及银行提供的车贷业务有何不同？
A：和汽车金融公司及银行提供的车贷业务比较，汽车融资租赁的方式不仅帮助客户解决了融资问题，还可以帮助没有取得牌照资格的客户提前拥有爱车。另外，融资租赁的融资租赁额及审批效率都要比银行车贷更有优势，可以将购车的全部费用包括购置税、车船税、保险、上牌费等全部进行融资，相对汽车金融公司只对裸车价进行融资的规定，客户享有更高的融资额度和更大的选择性。
审批上，银行车贷往往需要按照流程进行，审批通过后，客户还完成保险、验车、上牌等流程，而易汇资本呢？部分热销车型，由于事先已经将车买下，并处理好相关手续，因此可以实现最快在1～2个小时的极限时间内，就完成从审批到交车的全部流程，为客户节约了大量时间。
从还款方式上讲，融资租赁更灵活，还款周期可以匹配客户的现金流，租金可以采用递增或递减的方式。以大幅节约客户的等待时间，从审批、上牌、交车各个手续中，为客户创造更优越的服务体验。
融资租赁还可以为客户提供更为系统的服务，从车辆的维修保养，到期末的车辆置换，易汇资本为客户准备了众多贴心的增值服务，比如紧急救援、遇警处理、车辆的检验手续办理服务等，使客户可以完全不必将精力浪费在车辆管理上。
Q：对于企业客户，采取融资租赁购车有什么好处吗？
A：如果你是企业用户，那么融资租赁这个新方式，则把多赢的局势体现得淋漓尽致。对于企业来说，一次性购买一辆豪华轿车意味着一笔巨大的资金投入，占用企业大量流动资金，给日常的运营带来压力。即使是贷款的话，20%～30%的首付款以及10%的购置税、各类保险也不是一个小数目。如果简单地从租赁公司租用一辆中高端轿车的话，几年算下来，押金和租金也是一笔不小的开支，并不经济。
由于不必一次性支付大笔费用，甚至还可以将其他费用打包融资，汽车融资租赁能够为企业赢取更多流动资金，同时还不占用企业在银行的授信额度，企业在达到了生产、消费的同时，还保持了良好的信用等级，这等于是为企业增加了又一种全新的融资渠道。
同时，易汇资本遍布全国的分公司网络，也为那些公司网络分布较广的企业客户提供了便利，只需要审批过一次，融资租赁就可以在全国各地提供服务，而不用每次花费时间、精力与当地银行或融资机构进行洽谈。
我们乐意深刻理解不同客户的用车需求，设计出覆盖车辆租赁、保险、维修保养和紧急救援等用车所有环节的系统服务方案，让客户享受金融服务与用车配套服务的双重价值，协助客户实现企业资源的优化配置，提高内部管理效率，节约人力资源，从而专注于核心业务，创造更多价值。
Q：易汇资本更名后业务发展方向、企业目标、企业文化上与百得利融资租赁的区别何在，与其他租赁公司在企业文化、业务方式上的区别何在？
A：百得利融资更名为易汇资本主要是为了保持公司的独立性。通过此次更名，我们在股权上、管理上、业务上都独立于百得利集团，这样也能让我们以第三方的身份，更好地和厂家、经销商进行合作。
谈到企业文化，我认为企业家除了解决员工就业、依法纳税之外，还要为社会产生一些正面积极的影响，把中国的一些传统文化、价值取向，融入到产品当中去，在和客户接触的同时，将我们公司的理念传递给客户，使更多人能提前享受更美好的生活。
从产品上讲，与其他租赁公司相比，易汇资本将把车辆销售、金融产品、售后服务、增值产品融为一体，为客户提供模块化、灵活、透明的全方位服务。
Q：你所说的模块化服务具体是指怎样的业务？
A：我们易汇资本，一共有9大系产品线，其中除融资租赁业务外，还有6大系产品，这些产品都使我们针对客户的实际需要，结合我们的公司理念所设计出的，具备了别人没有的优势。
金融租赁公司的主营业务是融资租赁。
融资租赁是转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁：企业添置设备时由租赁公司融资，把租赁来的设备或购入的设备租给企业使用。企业按合同规定，定期向租赁公司支付租金；租赁期满后，选择退租、续租或留购。
笼统地说，金融租赁公司与银行的不同在于，银行贷款给企业，企业用于购买设备，先付息后归还本金。金融租赁公司是先购买设备，再将设备租赁给企业，企业付租赁费。
发展
融资租赁业在我国始于上世纪80年代改革开放的初期，当时为了扩大国际经济合作和技术交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，我国从发达市场经济国家引入了融资租赁业。
早在1979年，我国民航总局就首次利用跨国杠杆租赁方式从美国租进了一架波音飞机。1981年2月，国内最早的融资租赁公司――中外合资的中国东方租赁有限公司成立。
但是融资租赁业在我国一直没有得到很好的发展。发达国家融资租赁业的市场渗透率已达到15%-30%；而在我国，这个比例还不到2%。
长期以来，从事租赁业务的机构既有银监会监管下的金融租赁公司，也有由商务部批准的中外合资及外资独资租赁公司，商务部近来还批准少数一般性租赁公司做融资租赁业务试点。
截至2006年底，我国金融租赁公司共有12家，其中6家持续经营，账面资产合计142亿元人民币，负债112亿元，所有者权益30亿元，当年共实现税后净利润1.3亿元。2004年以来，相继有两家金融租赁公司破产，两家公司被停业整顿，还有两家多年来一直处于停业状态。
而2007年3月通过的《金融租赁公司管理办法》允许商业银行再次进入融资租赁业。
办法规定，金融租赁公司最低注册资本金为1亿元人民币，股东结构中必须有主要出资人，只有符合一定资质要求的商业银行、大型设备制造商、租赁公司以及合格的金融机构才能充当主要出资人。
在业务范围方面，金融租赁公司可以经营融资租赁业务、吸收非银行股东1年期（含）以上定期存款、接受承租人的租赁保证金、向商业银行转让应收租赁款、经批准发行金融债券、同业拆借、向金融机构借款、境外外汇借款、租赁物品残值变卖及处理业务、经济咨询，以及中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。
经验
租赁是发达国家设备流通的主资金渠道之一，美、日、德等国一直在国际租赁业名列前茅，其中美国金融租赁市场规模占全国固定资产投资的30%，并历年以40%左右的份额在国际租赁业中独占鳌头。
发达国家租赁市场经验表明，租赁市场上超过80%的份额由银行及制造商背景的租赁公司所占据，这是由银行及制造商自身特有的优势决定的。银行的优势在于广泛的客户网络、共享银行的无形资产以及较低的资金成本，制造商的优势在于产品知识的熟悉及残值的处理能力。
一般而言，租赁公司的资本回报和资产回报是平均利润率的10％，银行业上市公司的平均利润在12％～18%左右。
虽然租赁的利润率比银行低，但是，利润收益相对稳定，可以为银行带来稳定、源源不断的收益，从而最大的实现对股东回报。
房屋融资租赁合同范文1出租方(以下简称甲方)：______
承租方(以下简称乙方)：______
甲乙双方同意按照下列条款签订本中小企业融资租赁合同。
第一条 合同说明
甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。
第二条 租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额
1.财产名称;
2.国别;
3.规格型号;
4.质量标准;
5.数量;
6.总金额。
第三条 租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。
1.租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点，向承租人交货。
2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在____天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。
3.如果在____天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后____天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。
第四条 租赁期限
第五条 租金金额，支付日期和方式
第六条 租金的担保
1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金____元，作为履行本合同的保证。
租赁保证金不计利息，在租赁期满时抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。
2.乙方委托____为本合同乙方的经济担保人。
不论发生何种情况，乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《担保法》规定负连带赔偿责任。
第七条 合同期满时租赁财产的处理
(即确定是退租、续租，还是留购)
第八条 当事人的权利义务
第九条 违约责任
第十条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁。
第十一条 双方商定的其它条款
第十二条 出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第十三条 经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分、具有合同的效力。
本合同自____年__月__日起生效。
本合同正本一式2份，自甲乙双方签章后生效，双方各执正本1份为凭。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋融资租赁合同范文2出租方：(以下简称“甲方”)：
承租方：(以下简称“乙方”)：
甲乙双方在上一个合同基础上，经充分协商，就房屋融资租赁达成如下补充协议条款，共同遵守。
一、甲方因融资租赁需要，将位于贵阳市后巢乡朝阳村火石坡二组房屋(见附图)租赁给乙方，租赁(或使用)期限为70年。房屋面积约为258平方米(如以后过道封窗，面积为280平方米)该房屋位于第三层整层，含炮楼和厕所(本栋共三层，其他二层不属于本合同标的房屋)。自合同生效之日起，乙方对房屋拥有占有、使用、收益权利;租赁期间不含处分权，处分权在房屋灭失或拆迁安置补偿(即：因房屋产生的其他权益乙方享受(由甲方转移给乙方)时生效，系权利的转移。
二、该房屋属于甲方自建房，无产权证。但甲方保证对该房屋拥有占有、使用、收益的权利，如果以后有其他任何人，对该房屋主张上述权利，由甲方出面处理，房屋如果被依法确认为他人所有，甲方按照本合同第六条履行。
三、房屋租赁总价款为人民币464400.00元(1800元/平方米×258平方米)，金额大写为：肆拾陆万肆仟肆佰元整。
四、付款方式：乙方分叁次付款，20xx年6月14日签订合同后48小时内，乙方将首期租房款贰拾万元整，打入甲方指定银行账户，分别为建行帐号：62270070102340055680户名：林荣芳(金额￥144640.00元)、工商帐号：622202 24020xx255582户名：张安东(金额￥35360.00元)、工商帐号：621281 24020xx277880户名：张越(金额￥20xx0.00元)，合同生效，甲方出具收款收据;第二期付陆万元，付款帐号：工商帐号：62220xx4020xx255582户名：张安东，于20xx年12月31号前支付;第三期付所剩余款，于20xx年3月31号前付清，付款方式同第二期。乙方支付款项时，甲方开具收款收据。
五、交房期限：甲方必须在乙方支付二期剩余房租后的下月移交全部房屋，否则全部终止执行，甲方承担违约责任。
六、如果甲方以后反悔，需要解除本合同，那么甲方必须返还乙方所付全部租赁费，并按同期银行贷款利率的四倍支付利息。
七、乙方不得反悔，如果乙方反悔，乙方必须向甲方支付已付款项20%的违约金。
八、该房屋如遇征拨、拆迁，导致房屋灭失，那么，甲方必须在国家政策法规条款内，最大限度的取得房屋赔偿的权利及赔偿款，并由乙方享受房屋赔偿权利及赔偿款(甲方无条件转移给乙方)，赔偿权利及赔偿款包括同地段、面积商品房购房款(安置费)、搬家费、过渡费等。如乙方未能获得其中商品房购买款赔偿，居住权丧失，则，甲方退还乙方所付(剩余租期内)的租金，并按同期银行贷款利率的四倍支付利息，或双倍返还乙方所付租金，乙方任选其一。
九、租赁期间，乙方在房屋上修建的水池、门窗等物，所有权归乙方。
十、该房屋现状，楼顶仍存在大量建筑垃圾、室内天花板漏水，甲方必须免费在20xx年12月31日内为乙方清理、修好，否则，乙方拒绝支付第三批款项。
十一、房屋在租赁期内出现损坏，如为甲方建造原因，或为房屋一、二层使用引起，甲方必须进行修复，修复费用由甲方承担，影响使用的，必须进行赔偿。
十二、本合同壹式陆份，双方各保管叁份，具有同等效力。
十三、本合同无手书条款，在双方签字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋融资租赁合同范文3甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，甲方同意将位于 街道XX路中段XX大厦501的房屋，面积约平方米，出租给乙方办公使用。现甲乙双方协议如下，以共同遵守执行。
一、承租期限为 年，时间二一五年 月 日起至二一 年 月 日止。
二、租赁金额为每月 元，则每年租金 元。本租金为甲方不含税费实收款，租赁税费及房产使用税费，均由乙方负责。
三、付款方式：乙方在起租之日一个月内应将第一年租金付请，今后逐年付款(时间定于每年 月 日)。
四、鉴于乙方为初创企业，需要资金支持，甲方同意将房屋租金融资。如果每年的还租期限届至时乙方不能支付租金的，就得付还甲方房屋租金本金的10%的款项作为甲方融资收益，当年房屋租金免息宽限一年。依次类推。
五、承租期间，如确因使用需要改建及装修，以不得损坏建筑物结构、确保建筑物安全的原则，并征得甲方同意(或请专家安全评估认可)，方可实施。若因改建损伤建筑物主体结构的，乙方应负责修复或经济赔偿。所有建筑物的保养、维修及景观、物业的养护管理概由乙方负责。承租期满，乙方在承租期间所改建、装修及构筑物等不可移动产物，若甲方需要的应予保留，可折价补偿。
六、承租期间使用的水、电、通信及其它需要由甲方办理的相关手续，甲方应当配合，费用由乙方负责。
七、乙方在承租期间应按有关规定及实际需要，保好防火、防盗及人财物的各项安全工作，期间所发生的一切安全事故，所有责任概由乙方自行承担。若事故造成甲方财产损失的，乙方应负责修复或经济赔偿。
八、甲乙双方本着真诚合作，平等互利，争取建立长远合作关系的精神，一致同意，如本合同期满，甲方如未考虑自主开发建设;乙方有续租或有新的合作愿望，甲方应作优先考虑，具体事项届时再行协商。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，租赁期满，完成全部合同约定事项时自行失效。合同未尽事宜，甲乙双方另行协议，并同具效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____>文秘站:<________
法定代表人：____________ 职务：____________
承租人（乙方）____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》之规定，经协商一致，自愿签订本融资租赁合同（以下简称本合同）
本合同一经签订，在法律上对甲乙双方均有约束力。
第一条 租赁物名称
租赁物，是指乙方自行选定的以租用、留购为目的，甲方融资购买的第 号购买合同项下的技术设备。
第二条 租赁物的购买
1.乙方以租用、留购为目的，以融资租赁方式向甲方承租租赁物；甲方根据乙方的上述目的为其融资购买租赁物。
2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准文件及担保函。
3.乙方根据自己的需要选定租赁物及卖主和制造厂家，并与甲方一直参加订货谈判；在甲方主持下，乙方自行与卖主商定租赁物的名称、规格、型号、数量、质量、技术标准、技术服务及设备的品质保证等购买合同中的技术设备条款；甲乙双方与卖主共同商定价格、交货期、支付方式等购买合同中的商务条款；甲方以买主身份主签，乙方以承租人身份附签第 号购买合同。
4.甲方应负责筹措购买租赁物所需的资金，并根据购买合同规定办理进口许可证，履行支付定金、开立信用证、租船订舱、投保、结算等项义务。
5.乙方负担购买租赁物应缴纳的海关关税、其他税款和银行开立信用证等国内费用。甲方垫付的银行开证费，乙方应在甲方指定的日期内，将款额及应付的利息给甲方。人民币计息办法按中国人民银行的规定办理。
第三条 租赁物的交货
1.甲方支付货款并取得提货单后，将提单挂号寄送乙方即为完成向乙方交货。乙方应凭单在到货港（目的港）接货。乙方不得以任何理由拒收货物。
2.租赁物到达到货港后，由甲方运输人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。提货后，乙方自负保管责任。如乙方不能及时缴纳关税等款项或办理提货手续所造成的损失，由乙方负担。
3.因不可抗及延迟运输、卸货、报关等不属于甲方原因而造成的租赁物的延迟交货或不能交货，甲方不负责任。
4.租赁物由乙方根据购买合同的规定进行商检，并将商检结果于商检后10日内书面通告甲方。
5.如卖主延迟交货，租赁物的规格、型号、数量、质量、技术标准等与购买合同规定的内容不符或在购买合同保证期内发生质量问题，均按购买合同规定由卖主负责。乙方不得向甲方追索。
6.乙方若因前款原因遭受损害，乙方应提供有关证据及索赔或仲裁方案，甲方根据乙方的要求向卖方索赔或提出仲裁。索赔、仲裁的结果及发生的全部费用，均由乙方承担。
7.不论发生上述何种情况，不免除乙方按期支付租金的义务。
第四条 合同期限和还租期限
1.本合同期限，指从本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和应付的一切款项后出具租赁物所有权转移证明书之日。
2.还租期限，指从还租期限起算日（以《到货通知单》上注明的租赁物运抵到货港日期为准）至最后一期租金应付日。
第五条 租金
1.甲方为乙方融资购买租赁物，乙方承租租赁物件须付租金给甲方。
2.租金是购买租赁物的成本与租赁费之和。
成本是甲方为乙方购买租赁物和乙方交货所支付的货款、运费、保险费（含财产保险）及双方一致同意计入成本的费用与租前息（甲方支付上述费用从其支付或实际负担日起还租期限起算日止所产生的利息总金额）之和。
计算租金的租赁费率由国际金融市场浮动利率和筹资手续费、风险费率及甲方应得的合理利差（后三项为不变量）两部分组成。签订本合同之日确定的租赁费率为本合同的暂定租赁费率。开立信用证之日确定的租赁费率为合同的固定租赁费率，在还租期内固定不变，外汇计息方法按中国银行的规定办理。
3.《租金概算表》为甲乙双方签订本合同时的财务预算表，其租金根据概算成本和暂定租赁费率计算，具有暂时性。本合同的暂定租赁费率为（货币：____ ）____ /年。
4.《实际应付租金通知书》，为乙方偿还甲方租金的依据，根据实际成本和还租期限内的固定租赁费率计算。计算实际成本时，如甲方支付货款的货币与本合同货币不同时，按甲方实际兑换的汇率折成本合同的货币计算。租前息按固定租赁费率计算。
5.实际成本核算完毕后，甲方向乙方发出《实际应付租金通知书》。除计算错误外，乙方同意不论租赁物件使用与否，都以该通知书中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。
6.如乙方提前偿还租金，需提前30天同甲方协商，甲方同意后，方可提前偿还租金，但须加收二个月利息。
如乙方未按期支付租金，应缴纳迟延利息，延付一个月内按原固定租赁费率的130%计收；一个月后，每超过一天加收欠租金额的万分之五罚息。
第六条 服务费和保证金
1.乙方在购买合同签订日后15天内，向甲方交付________元，作为付给甲方的服务费。
2.乙方按《租金概算表》（10）的规定，在购买合同签订日后15天内交付甲方保证金。保证金不计利息，在第一期租金到期时，自动抵作该期租金的全部或部分。
3.如因乙方未及时支付保证金和服务费致使购买合同不能执行所造成的损失由乙方负责。
第七条 租赁物的所有权和使用权
1.在本合同期限内，租赁物的所有权属于甲方。乙方除非征得甲方的书面同意，不得有转让、转租、抵押租赁物或将其投资给第三者或其他任何侵犯租赁物所有权的行为，也不得将租赁物迁离《租金概算表》中所记载的设置场所或允许他人使用。
2.在本合同期限内，租赁物的使用权属于乙方。如任何第三者由于甲方的原因对租赁物主张任何权利，概由甲方负责。乙方的使用权，不得因此受到影响。
3.在本合同期限内，乙方负责租赁物维修、保养并承担其全部费用。甲方有权在其认为适当的时候，检查租赁物的使用和保养情况，乙方对甲方的检查应提供方便。如果需要，租赁物维修保养合同由乙方与卖主或原制造厂家签订，或由甲方代乙方与卖主或原制造厂家签订，或由甲方代乙方与卖主或原制造厂家签订。如需更换租赁物的零件，在未得到甲方书面同意时，只能用其原制造厂提供的零件更换。
4.因租赁物本身及其设置、保管、使用及租金的交付所发生的一切费用、税款（甲方应缴纳的利润所得税除外）由乙方负担。
5.因租赁物本身及其设置、保管、使用等原因致使第三者遭受损害时，乙方应负赔偿责任。
第八条 租赁物的灭失及毁损
1.在本合同期限内，乙方承担租赁物灭失或毁损的风险。
2.如租赁物灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用。
①将租赁物复原或修理至可正常使用之状态；
②更换与租赁物同等状态和性能的物件。
3.租赁物灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按《实际应付租金通知书》中记载的损失赔偿金额，赔偿给甲方。当乙方将损失赔偿金额及其他应付的款项缴纳给甲方时，按本合同第十三条办理。
第九条 保险
1.自还租期限起算日开始，甲方以购买合同CIF价及本合同规定的币种对租赁物投保财产险，并使之在还租期限内持续有效。保险费由乙方负担，计入实际成本。
2.事故发生后，乙方须立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方领取保险金。
3.甲方将取得的保险金，根据与乙方商定的下述原则之一办理：
①作为第八条第2款第①项或第②项所需费用的支付；
②作为第八条第3款及其他乙方应付给甲方的款项。
保险金不足以支付上述之一的款项时，由乙补足。
第十条 违反本合同
1.如甲方未能履行本合同第二条第4款所规定的义务造成卖主逾期交付租赁物，甲方购买租赁所支付款项在逾期期间所发生的利息由甲方承担。
2.如乙方不支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方即时付清租金和其他费用，或收回租赁物自行处置，所得款项抵作乙方应付租金及迟延利息，不足部分应由乙方赔偿。虽然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。
第十一条 甲方权利的转让和抵押
本合同期内，甲方有权将本合同赋与甲方全部或部分权利转让给第三者，或提供租赁物作为抵押，但不得影响乙方在本合同项下的权利和义务。
第十二条 重大变故的处理
1.乙方如发生关闭、停产、合并、分立、破产等情况，须立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十条规定的措施。
2.乙方和担保人的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行，但乙方和担保人应立即书面通知甲方。
第十三条 租赁物所有权的转移
乙方向甲方付清全部租金及其他款项，并再向甲方支付租赁物的残值____元（人民币）后，由甲方向乙方出据租赁物所有权转移证明书，租赁物的所有权即转归乙方所有。
第十四条 担保
乙方委托为本合同乙方的担保人，担保人向甲方出具不可撤销的租金担保函。详见本合同附件二。
乙方负责将本合同复印件转交担保人。
第十五条 争议的解决
有关本合同的一切争议，甲乙双方首先应根据本合同规定的内容协商解决，如协商不能解决时，采取下列方式：
1.向____ 市合同仲裁委员会提起仲裁；
2.向____ 市人民法院提讼。
第十六条 合同的修改和补充
凡对本合同进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方法定代表人或授权的委托人签字后生效，并作为本合同的组成部分，同原合同具有同等效力。
第十七条 本合同必不可少的附件
1.融资租赁委托书
2.不可撤销的租金担保函
3.购买合同
4.《租金概算表》
5.《实际应付租金通知书》
6.乙方提供的批准文件和证明材料
第十八条 本合同的生效
本合同经甲乙双方法定代表人或由其授权的委托人签字后生效。本合同正式一式二份，甲乙双方各执一份。
甲 方：____________________
乙 方：____________________
代表人：________________
代表人：________________
____年____月____日
法定代表人：
乙方（承租方）：
甲、乙双方本着平等、自愿、诚实守信原则，就车辆融资租赁及服务事项达成如下合同内容：
第一条：甲方根据乙方要求及乙方的自主选定，且非依赖甲方的技能，以租给乙方为目的，为乙方进行融资，协助乙方购买厂家生产的牌，型号汽车部，乙方应向甲方承租并使用该车辆。具体购车事宜由乙方与供车方签订合同。因租赁车辆的质量或不符合使用目的等问题发生争议，甲方不承担责任，由乙方直接与供车方协商或诉讼解决，与甲方无关。甲方帮助乙方办理车辆入户手续，该车的牌照号为：豫。
第二条：租赁期个月，自年月日起至年月日止。
第三条：甲方应自合同生效起当日内向乙方交付租赁车辆，乙方应按合同约定向甲方支付租金。
第四条：总租金共计人民币元，按月的利率计息。分期付清，第一期付元，应至年月日前缴清；第二期付元，应至年月日前缴清；第三期付元，应至年月日前缴清，以此类推。乙方未按期支付租金的，经甲方催告后在一月内仍不按期支付租金的，甲方可要求乙方支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁车辆。
第五条：乙方取得租赁车辆后，租赁车辆的所有权归甲方，乙方应妥善保管、使用该租赁车辆。
第六条：租赁期内，乙方应负责租赁车辆的维修义务。
第七条：租赁期内，乙方占用、使用租赁车辆造成第三人的人身伤害或财产损害的，甲方不承担任何责任。
乙方因经营车辆需雇佣的人员（驾驶员、押运员等）在雇佣期间，如发生交通肇事，工伤事故，造成雇佣人员伤、残、死亡等，一切经济赔偿均由乙方全额负担，甲方不付任何经济赔偿责任。
第八条：租赁期内，乙方未经甲方同意，不得随意买卖、转让、抵押、出租租赁车辆，否则，由此产生的一切责任由乙方自行承担。租赁期内，如乙方买卖、转让、出租租赁车辆，必须经甲方同意，如果转让出租租赁车辆，乙方必须向甲方足额缴纳三年服务管理费。
第九条：甲方代为乙方办理各种税费手续等，代为办理车辆二级维护等服务，甲方可以派员协助乙方处理交通事故或其它纠纷案件，因此产生的一切费用，由乙方承担。
第十条：乙方车辆发生事故后，乙方因处理不当和不积极主动所造成在甲方入户的其它车辆受牵连遭受损失的，乙方应主动赔偿因此所受牵连车辆和人员的损失，否则甲方或受牵连车辆所有人有权向乙方追偿。
第十一条：自合同签订之日起，甲方代为乙方租赁车辆办理投保手续，其投保项目为：交强险、乘坐险、车损险、第三者责任险、盗抢险、自然险等，保险费由乙方承担，并应在当年保期结束前一个月向甲方缴纳下年度的保险费，由甲方代乙方向保险公司缴纳，并办理保险手续。
第十二条：总租金及甲方代为垫付的税费，在乙方还完后，租赁车辆的所有权归乙方。
第十三条：乙方不得避开甲方私自办理行车证、照以及各种车规费手续，否则乙方应承担违约责任，造成其它危害后果者，其一切经济损失由乙方全部承担。
第十四条：合同签订后，乙方租赁车辆应按合同第四条规定还本付息，车辆必须在每月28日前，按时足额交纳下月的各项费用（规费、税费、服务费、车船使用费、二级维护费等），否则除补上述各项费用外另支付甲方20%的损失。
第十五条：乙方人员及车辆必须遵章守法，依法经营，否则，其所造成的一切后果自行承担。
第十六条：甲、乙双方应自觉全面的履行合同，甲方如违约以公司财产赔偿相应损失：乙方如违约以家庭财产或其它财产承担赔偿责任。乙方如不能按合同规定支付各种税费、交付租金等违约行为，还应向甲方支付未付租金、各种税费的20%的损失，同时甲方有权解除合同，收回车辆。
第十七条：以上条款任何一方违约，应向对方支付10000元整的违约金。
第十八条：甲、乙双方因履行本合同产生争议的，应先协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。
第十九条：合同未尽事宜，可另行协商。
第二十条：本合同一式两份，双方各持一份，自签字、盖章后生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
汽车融资租赁合同范文2甲方单位：
甲方住所：
法定代表人：
乙方姓名：
乙方身份证号码：
乙方住所：
甲、乙双方本着高度信任、互惠互利的原则，在中华人民共和国法律、法规规定的范围内，在诚实守信、友好协商的基础上，达成以下协议：
一、甲方为乙方提供设备齐全、技术状况良好、运行安全可靠、证件齐全的车辆。
二、乙方签定本协议并选定车型后，支付给甲方车辆租赁费圆人民币（大写），车辆租赁抵押金圆人民币（大写）。
三、协议期限为甲方从年月时起将车型为，车牌号码为的车辆交付给乙方使用至年月日时止。
四、协议期内汽车所有权属于甲方，乙方只有使用权，不得转租、转借、抵押、变卖和进行客运以外的货运行为，不得进行商业活动和体育比赛或其它任何侵犯甲方车辆所有权的行为。
五、甲方的权利和义务：
（一）按时向乙方交付协议约定车辆；
（二）协助乙方处理车辆保险事故及修理受损车辆；
（三）按协议约定如期返还乙方的车辆抵押金扣除交通罚款费及乙方支付的车损维修费后的余款；
（四）在下列任何一种情况发生时，甲方有权解除协议，收回车辆，并要求乙方赔偿相应的经济损失；
（1）乙方利用甲方车辆进行违法犯罪活动的；
（2）乙方不按协议约定使用甲方车辆的；
（3）未经甲方同意，乙方出租甲方车辆，或在甲方车辆上设抵押、质押、出售等他项权利的；
（4）乙方有损坏或私自更换甲方车辆附件或其他损害甲方合法权益行为的。
（5）乙方提供虚假无效身份、职业、住址证明和担保证明。
（五）甲方不承担本协议期间乙方使用甲方车辆给本人或第三人造成的人身和财产损害的保险赔偿以外的赔偿责任，已经由甲方赔偿的，甲方有权向乙方追偿。
六、乙方的权利和义务：
（一）乙方有权要求甲方按协议约定交付所用的车辆；
（二）乙方应及时足额的交付车辆抵押金；
（三）乙方应按协议约定正常使用车辆。因使用保管不妥当造成车辆损失的，如轮胎单独损坏，车辆在淹及排气管的水中启动或被水淹后等操作不当行为致使发动机损坏，由乙方承担赔偿责任；
（四）乙方在还车时，必须将使用车辆清洗干净后交接，或者配合甲方将乙方使用的车辆清洗干净，费用由乙方承担。车辆出车前为满油状态，乙方在还车时应保证燃油量与出租前相同，否则甲方有权收取不足部分燃油费和20元的加油费。
（五）使用甲方车辆期间丢失、损坏车辆牌证及其他手续，应及时告知出甲方，补办有关手续的费用及因上述原因造成的车辆不能正常运行的损失由乙方承担。
1、乙方不得将车辆交给无驾驶证者、或不满一年的驾驶员在高速公路上行驶，否则由此引起的一切后果由乙方承担。
2、未经允许乙方不可将车辆送至甲方指定修理厂以外的任何场所进行修理和保养，否则由此引起的一切后果由乙方负责。
3、乙方承担车辆协议期间的油料费用、停车费、过路过桥费、高速公路费、违章罚款、扣分等费用，如遇车辆正常使用中出现故障或异常，乙方应立即通知甲方或将车开至甲方维修处，乙方不得自行拆卸，更换原车设备及零件，非正常使用造成的事故责任及损失费用均由乙方承担。乙方在正常使用车辆时，出现的发动机与变速箱的损坏，要及时通知甲方，甲方应及时检查与维修。
4、有下列情况之一所造成的车辆或第三者损伤赔偿以及对甲方造成的所有损失，由乙方全额承担：
（1）驾驶员饮酒、吸毒、被药物麻醉后驾车者；
（2）乙方驾驶车辆肇事后逃逸。
（3）出险后不报案、隐瞒真实情况或24小时内不通知甲方自行处理的。
（4）出现车损、第三者险超出保险公司赔保险额的部分。
七、保险条款
1、甲方负责向保险公司投保以甲方为受益人的车损和第三者责任险，若长期租赁方要求增保其它险种，甲方可代办手续，费用由乙方承担。
2、乙方承租车辆期间若发生车辆被盗、报废或其它形式的灭失，乙方应向甲方支付保险公司赔付后的不足部分。
3、乙方应在事故发生的24小时内通知甲方，并提供全部相关证明，否则乙方应承担保险事件不能赔付的责任及相关经济损失。
承租方（以下简称乙方）：
甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。
第一条 合同说明
甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。
第二条 租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额
第三条 租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点
1．租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。
2．租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在 天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。
3．如果在 天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
4．如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后 天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。
第四条 租赁期限
第五条 租金金额、支付日期和方式
第六条 租金的担保
1．本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金 元，作为履行本合同的保证。
租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。
乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。
2．乙方委托 为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《经济合同法》第15条规定负连带赔偿责任。
第七条 合同期满时租赁财产的处理
即确定是退租、续租，还是留购。
第八条 当事人的权利义务
第九条 违约责任
第十条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院。
第十一条 双方商定的其它条款
第十二条 出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。
本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同自签订之日起生效。
本合同正本一式两份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执正本一份为凭，副本 份分送 部门备案。
出租人（盖章）： 承租人（盖章）：
地址： 地址：
法人代表（签字）： 法人代表（签字）：
承办人： 承办人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
担保人（盖章）：
签订日期： 年 月 日
_________租赁公司（以下简称出租人）与_________工厂（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下：
1.出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备；该附件是本合同不可分割的部分。
2.租期为_________年，从承租人验收设备之日起算。
3.总租金为_________元，从承租人接受所租设备之日开始计租。在租赁期内，月租为_________元，应于每月_________号前交入_________银行的出租人账户。
双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_________％的利息作为处罚。
签约后_________个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。
4.出租人必须按cif_________条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。
5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据：
a.提单正本_________份
b.发票_________份
c.装船单_________份
d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证_________份。
6.货到_________港后，承租人要委托_________检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到_________天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔；或者要求出租人自费及时更换不合格的零件或机器。
7.在租赁期间，出租人必须办理必要的保险；保险应包括第三者责任险，使在事故中，遭受损失和伤亡的其他有关方也可受益。
8.在租赁期间，出租人应免费提供租后服务，包括所租设备的安装、运转、修理和保养。承担人必须妥善爱护所租设备，保持经久耐用。如果由于承租人员的错误操作造成设备损坏，修理费应由承租人承担。
9.出租人应按优惠价格向承租人提供原料、燃料和部件。
10.在设备到达厂房_________个月内，出租人要派出_________名技术员到_________指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到掌握有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种情况下，承租人同意付给每人月薪_________元；其他一切费用则由出租人承担。
11.为达到第十条所述的目的，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费提供承租人。
12.出租人的技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。
13.如果承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其后果负责。
14.没有出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。
15.当合同期满时，承租人可以采用_________种方式处理：
a.继续再租_________年；
b.改签融资租赁合同租用更长的时间；
c.按照双方同意的优惠价格直接购买设备。
16.如果一方受到不可抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相应的延长。
17.如果一方严重违反合同的一条条款并在_________天内未作时，另一方可提前_________天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。
18.有关本合同的一切争议应该按照国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。
本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效力。
出租人（盖章）_________
承租人（盖章）_________
法定代表人（签字）_________
法定代表人（签字）_________
签订地点：_________
签订地点：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
附件
出租人同意把下列设备租给承租人：_________
货物名称：_________
规格：_________
数量：_________
装船日期：_________
月租金额：_________
制造厂名：_________
型号：_________
单价：_________元
租金总额：_________元
