时间：2023-05-29 17:40:16
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇厨房装修设计，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
因为在房地产行业做装修设计经历了很多项目，目睹了许多的变化与调整，现将一些经验做整理。
在进行精装修设计的初期，装修设计的定位非常重要。根据其单方成本大小，在设计上有所区别。
一、精装修住宅分级体系对应的装修标准
1、基础级
完整的厨房、卫生间装修，门、地板、墙面的装修，一般装修成本在300~600元之间。
2、标准级
在基础级之上，增加厨房、卫生间的部件，厅房开始考虑固定家具的布置，一般装修成本在600~1000元之间
3、尊贵级
在标准级之上，增加厨房卫生间的电器，厅房开始考虑更多的收纳系统，同时提高装修材料的标准，一般装修成本在1000~1500之间。
4、豪华级
在尊贵级之上，增加房屋的其他配置，比如空调系统、热水（炉）系统、新风系统、直饮水系统等等一般装修成本在1500~2500之间。
5、别墅级
在豪华级之上，开始考虑更多的机电系统、固定家具的布置，甚至开始考虑移动家具、主要灯具的配置。
具体采用哪一级的标准进行精装修还应与相关的部门，营销策划产研部物管工程部做详细的讨论之后，再由公司的决策领导衡量之后做决定。
二、精装修住宅的设计范围及设计方法
（一）、精装修住宅的设计范围
设计范围的界定：
住宅精装修可划分为装修与装饰两部分。装修部分一般是实际的交楼标准；装饰部分一般是非交楼标准的内容，包括移动家具、部分家用电器、室内陈设、室内绿化、室内各种生活用品等。
精装修房交楼标准部分的设计内容：
主要是厨房、卫生间的全部设计、客厅卧房的地面、墙面及固定家具的设计。交楼标准中一般含厨房电器（炉灶、油烟机、消毒柜等）；卫生间含洁具、梳妆镜、排气扇、灯具等。这里需要重点提出的是橱柜的设计。橱柜是固定的家具，应该属于精装修房交楼标准的内容。
（二）、精装修住宅的设计方法
1、客户分析、产品定位
确定住宅精装修的标准、范围。
2、在户型设计阶段介入精装修设计内容
厨房、卫生间的布置设计、收纳系统的空间预留、家具布置空间的预留、电器设备空间的预留、外立面设计的考虑。
3、在施工图阶段与设备专业的对接
给水出口位置、排水地漏位置、空调留洞位置、新风口位置、热水器位置、开关插座位置、弱电接口位置等。
4、装修设计与公共空间及户外空间的对接
入户门内外的对接、室内与阳台、露台的对接。
（三）、住宅公共部分空间的精装修
1、入户大堂的精装修设计
公共门厅的设计，门禁系统的布置方案，信报箱的布置，地面及天花的设计，灯具的设计，室内配饰布置
2、公共走道及电梯间的装修设计
电梯门标高的定位、电梯门套的设计、电梯轿厢的设计、走道铺地设计、墙面设计及楼层指引、防火门的装饰设计、消火栓门的装饰、楼层标识设计
3、消防疏散楼梯的装修设计
栏杆、楼梯踏步、节能灯光的设计
4、住宅架空层的装修设计
与园林绿化设计的衔接、与地下车库的衔接、天花装饰
三、与住宅产品供应商共同完善产品设计
（一）、精装修住宅部品的主要分类
与室内装修设计紧密相关的住宅部品：
1、厨房橱柜、厨房电器、厨房器具
2、住宅其他收纳系统：鞋柜、卫生间橱柜、衣柜、壁柜、储藏柜等。
3、卫生洁具（多件套布置、干湿分开）。
4、家用电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、吸尘器、电脑、音响等。
5、室内家具（完善合理布置）。
6、室内门窗及配件。
7、地面装修材料：地砖、石材、地板、地毯等。
8、电器配件：开关、插座、安防系统、灯具等。
（二）、如何与部品供应商完善产品设计
1、厨房区域
厨房功能流程的设计思想、是否预留足够的厨房设备空间。
2、卫生间区域
卫生间区域的设计思想（多件套与干湿分开）、公共卫生间、主人卫生间、工人房卫生间
3、厅房区域
厅房区域的部品：收纳柜、橱柜、装饰柜、背景墙、天花、地板等。
4、三大工业化部品
橱柜、地板、室内门系统
5、电器配置
人性化布置是关键（开关、插座位置）。
四、住宅精装修实施阶段的经验提示
（一）、户型方案阶段要考虑的内容：
1、厨房的布置
1）平面布置：一般洗手盆的位置会靠近窗口，便于洗涤，在炉灶与洗手盆之间应预留起码可以放置3~4个碟子的空间，一般在500以上；冰箱应与炉灶分开，炉灶的布置不能对厨房门口。
2、卫生间的布置（洁具布置：小电器布置、更衣壁橱的布置、水电预埋定位等）；
1）卫生间的基本尺寸要求：洗手台的宽度的基础尺寸主要根据洗手盆的大小而定，一般在650以上，座厕要求的空间一般应满足750，淋浴间或浴缸部分的基本尺寸为850，这样一字型排开的卫生间平面布置的基础进深为2250，而洗手间的门洞宽度为800，洗手台的深度一般进深为600，所以洗手间的基础进深为1500。
3、入口玄关空间的预留，收纳系统的布置
一般会在门口设置鞋柜或带装饰功能的储物柜
4、厅、房家具布置方案、空调机位布置方案（确定电气、弱电定位等）；
插座布置 ：
客厅电视背景墙：一般在客厅的电视背景墙会预留三个强电插座，一个网络插座、电视插座
厨房的插座：主要与厨房内设置的电器有关，在标准级装修的标准中一般有微波炉，消毒碗柜、冰箱、抽油烟机的插座，在更高档次的装修中，还会设置如洗碗机、红酒柜的插座、骨机等电器。在厨房一般的装修中，设置1~2个备用插座，设置的位置尽量不要放在炉灶与洗菜盆之间。
卧室：一般在床头两侧各设置1个强电插座，1个电话插座。电视背景墙会有1~2个强电插座及一个电视插座，写字台附近会排有强电插座及网络插座。
空调布置：一般的分体空调的室内机设置在床的对面墙靠窗一侧，空调插座的布置在离墙200左右，比空调的室内机底部高10CM的地方，下方是冷凝水管
5、洗衣机、拖布池等布置（上水、下水的布置）；
6、室外空调架的定位（与预留洞及建筑立面紧密相关）；
核心提示：户型方案中一定要严格做好家具布置图！
（二）、装修细化设计阶段需要注意的问题
1、入户门风格与形式的选择必须与室内设计统一；
2、建筑设计院的施工图与精装修设计是否矛盾（尺寸差异、水电定位差异、机电设备预留洞口等）；
3、室内公共部分装修设计与入户装修设计的衔接（地面标高、入户门内外门套的装修）；
4、室外设计与室内设计的衔接（阳台、露台门、窗等）；
5、关于竣工验收前装修、验收后装修的问题及相关设计图纸的对应。
6、户内门洞的设计建议
1）入户门：一般建议2350*900
2）卧室门：一般建议2300*800
3）卫生间门：一般建议2300*700
4）厨房门：一般建议有条件的情况下做双扇推拉门，尺寸为2300*1600.
精装修住宅的设计成本控制一般按以下工作步骤来进行：
精装修房设计的定位首先取决于楼盘的市场定位。装修设计标准要根据项目类别、户型特点、楼盘规模、销售价格来确定。
一般来说，中高挡、户型面积和规模较大的楼盘，装修设计的标准就相对会高些；中小户型楼盘，装修设计则应该简洁、实用、经济。为了让客户有更多的选择性，开发商可提供二~三个装修方案供客户选择（特别是建设规模较大、户型较多的楼盘）。
对于别墅类的高档楼盘，开发商可先制作全装修样板房，作为指引，让客户可以选择含精装修的房屋，也可以选择毛坯房，不宜一刀切的全部做到精装修标准。
（二）、如何建立精装修住宅的分级体系
1、根据楼盘市场定位确定交楼标准的装修范围和单位造价。一般室内装修成本标准可在300~1000元/平方米范围选择和确定（由营销策划部门、设计部门确定）。
2、按所确定的装修造价进行精装修住宅的设计深化、调整及完善，编制符合市场定位的精装修预算，初步锁定成本（可由装修设计公司来完成）。
3、按确定的装修设计进行主要装修材料、部品的采购询价工作。主要材料及部品包括：入户门、铺地材料、卫生洁具、厨房卫生间用品、橱柜、开关插座、家用电器、墙面磁转、涂料等（由预算采购部门来完成）。4、根据初步选定的装修材料、部品比较精确做出装修预算（预算部门来完成）。
5、根据产品定位及成本控制目标调整装修设计（营销部、设计部）。
6、按照最终的定板装修设计完成精装修成本预算的编制。
某四星级酒店装修设计任务书
北京***酒店定位为四星级涉外酒店，位于京城******，总建筑面积67000 平方米。北京***酒店集酒店住宿、公寓、温泉水文化中心、会议、餐饮、娱乐、购物为一体。地热温泉作为北京***大酒店的优势资源，要求设计时充分加以利用，建立京城独特的温泉水文化中心。
一、 设计依据
1、 北京***大酒店附属综合楼的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。
2、 设计规范及标准
1）《北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定》（dbj01-612-2002）；
2）中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定《旅游涉外饭店星级划分与评定》（gb/t14308-1997）；
3）中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定《星级饭店客房用品质量与配置要求》（lb/t003-1996）；
4）《建筑制图标准》（gb/t50104-2001）；
5）《cad工程制图规范》（gb/t18229-2000）；
6）《cad通用技术规范》（gb/t17304-1998）；
7）《建筑地面设计规范》（gb50037-96）；
8）《住宅设计规范》（gb50096-99）；
9）《旅馆建筑设计规范》（jgj62-90）；
10）《饮食建筑设计规范》（jgj64-89）；
11）《办公建筑设计规范》（jgj67-89）；
12）《商店建筑设计规范》（jgj48-88）；
13）《公共浴室给水排水设计规程》（cecs108:2000）；
14）《建筑内部装修设计规范》（gb50222-1999）；
15）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb-50325-2001）；
16）《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（gb18580-2001）；
17）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（gb18581-2001）；
18）《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（gb18582-2001）；
19）《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（gb18583-2001）；
20）《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（gb18584-2001）；
21）《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（gb18585-2001）；
22）《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（gb18586-2001）；
23）《室内装饰装修材料放射性核素限量》（gb6566-2001）；
24）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（gb50210-2001）；
25）《高级装饰工程质量检验评定标准》dbj01-27-96
26）《建筑装饰工程施工验收规范》（jbj73-94）；
27）《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（gb50045-9）；
28）《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（gbj140-90）；
29）《消防通信指挥系统设计规范》（gb50313-2000）；
30）《自动喷水灭火系统设计规划》（gb50084-2001）；
31）《火灾自动报警系统设计规范》（gb50116-98）；
32）《民用建筑照明设计标准》（gbj133-90）；
33）《民用建筑电气设计规范》（jgj/t16-92）；
34）《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（cecs56:94）；
35）《建筑采光设计标准》（gb/t50033-2001）；
36）《智能建筑设计标准》（gb/t50314-2000）；
37）《电子计算机机房设计规划》（gb50174-93）；
38）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》；
39）《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（gbj15-88）；
40）《建筑中水设计规范》(gb5036-2002)；
41）《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（gbj19-75）；
42）《旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》（gb50189-93）；
43）其它国家及地方现行相关规范及标准文件。
二、 设计风格
1、 设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目为简洁为主，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。
2、 设计要充分体现以水养龙的文化特色，充分利用地热温泉。水文化中心要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的休闲、娱乐流程。美观、简约大方，富有现代气息，又要协调统一；
3、 要求重视绿化设计，运用适当的植物品种，巧妙搭配，营造良好的绿化景观。重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施；
4、 利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。
三、 设计范围
设计范围为：
1、室内装修设计：
1） 除招标文件规定工作装修设计以外所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；
2） 大堂入口处的大门；
3） 厨房给出平面规划，厨房设备由厨房设备厂家专业设计。
2、装修配套设计
包括但不仅限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。
3、根据四星级装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。
包括但不仅限于：
1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；
2）强电开关插座面板的定位；
3）弱电出线口的定位；
4）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）；
5）空调风口的送风型式、空调开关定位；
6）厨房设备平面规划方案；
7）卫生洁具节水控制要求等等；
8）桑拿房、游泳池、保龄球馆、弱电机房的设计接口。
4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、游泳池设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修设计单位要提供设计接口和配合。
四、 具体设计要求
五、 进度要求（合同要求）
六、 造价控制（即限额设计）
1、 装修： 元/㎡
2、 室内家具配套： 元/㎡
3、 配套： 元/㎡
室内装修总投资控制在15000万元以内。
七、 设计文件要求
八、 需设计单位完成的其他工作
1、 配合建设单位做好装修工作的招标工作；
2、 配合建设单位做好现场验收工作；
3、 配合建设单位做好装修材料样板的确认工作；
4、 配合建设单位做好整个装修工程的设计变更工作；
5、 参加装修工程的竣工验收工作；
6、 参加由建设单位主持的需由设计人参加的相关工程会议。
关键词:住宅;室内设计;装修;质量控制;方法措施;研究分析
中图分类号：S611文献标识码： A
室内设计作为建筑设计建设中的一项重要内容，随着社会经济的发展以及人们生活水平的不断提高，在建筑施工建设与发展中越来越受重视。结合当前建筑室内设计与装修的实际情况，通常情况下，人们在进行室内设计与装修过程中，由于施工等方面因素，对于建筑的原有结构与功能破坏比较严重，导致当前住宅室内设计与装修问题的存在和发生。本文将结合当前住宅室内设计与装修中存在的问题，根据住宅室内设计与装修发展形势与注意事项，对于住宅室内设计装修与质量控制方法措施进行分析论述。
1、住宅室内设计装修现状分析
结合当前建筑行业发展中，随着社会分工的细化，建筑设计与住宅室内设计逐渐分离，住宅室内设计人员也不仅仅是建筑设计人员，因此，在进行住宅室内设计装修中，难免会出现冲突，对于原有建筑的结构与功能产生或多或少的破坏，从而对于建筑的使用寿命或者是建筑质量等造成不利影响，造成建筑材料浪费与建筑能源过多消耗等，这些都是建筑行业发展中住宅室内设计装修的现状。
总之，结合当前住宅室内设计装修现状，其中存在的问题主要表现在以下四个方面。首先，住宅室内设计装修容易对住宅结构造成破坏。这主要是由于建筑设计人员与住宅设计人员的分离，导致在进行住宅室内设计装修中，为了满足住宅室内设计中更多的功能需求与装修效果，往往会存在对于原有建筑结构的修改和更正，因此，极容易队原有建筑结构造成破坏。其次，住宅室内设计装修过程中，为了满足更多设计需求，往往也会对于原有的建筑功能进行较大的改动，因此也会对于建筑的原有使用功能进行修改破坏。再次，在住宅室内设计装修中，由于结构功能的改动，必然也会造成建筑中原有的给排水结构与系统发生变化，对于建筑原有给排水造成变动。最后，进行住宅室内设计与装修还会对于建筑中的强弱电进行改动变化，同时容易造成一定的消防隐患与问题发生，这些都是住宅室内设计与装修中存在的比较突出的问题。
2、对建筑设计的思考与注意
针对日前装修中对住宅结构的破坏及使用功能大改动的问题，说明住宅建筑设计师在设计前对住户的生活并没有深入和详细的了解，造成建筑师设计的空间无法符合住户的生活需求，致使住户不得不进行装修改造，其间难免造成对建筑的破坏。针对这些现象，笔者对住宅建筑设计提出以下一些思考。
2.1设计应注重人的行为
住宅建筑应该使住宅空间与住户生活相适应，设计师应充分了解住户的生活方式和行为习惯，并将此作为住宅设计的核心。对于不同人群、民族、地域、气候等应有差异化的设计策略。设计应建立在深入调查的基础上做方案，而且最好能将设计方案深入到室内设计这个阶段，考虑到住户在进行室内设计中会引起的一些问题，这样才会使外部空间和内部空间统一协调，也避免许多外部美观而内部很难使用的建筑空间产生。
2.2住宅建筑设计应注重细节
住宅建筑是为满足住户使用需求而建造的，设计师不单单要熟练专业技能，还要深入了解住户生活的细节，设计应与调查同步。建筑电气要按家用电器的定位进行设计，开关、插座的位置必须进行细致的考虑，随着一些大负荷用电设各进入家庭(如空调、小型桑拿房、按摩浴缸、蒸汽浴房等)，更要求位置、数量的精确性，以及以后使用的安全性。这些细小的设计要求建筑设计者要综合考虑，统筹安排。需对部分家具、灯具、厨具、卫生洁具等可变部分进行分析、预测，为其日后的装修留有余地，创造较多的可行条件。
2.3建筑设计与室内装修设计一步到位
2002午5月，建设部住宅产业化促进中心正式推出《商品住宅装修一次到位实施细则》，明确指出:装修一次性到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，方能称作全装修房。全装修房基本上弥补了装修上的问题，住户不需要对房屋进行再改进。住宅室内装修与住宅建筑一步到位的设计对建筑师的设计要求更加严格，不容许出现差错，否则不但不能减少不必要的浪费，而且还可能造成更大的浪费。所以，建筑师要充分重视人的生活行为、设计、施工、材料、设备等各个方面，尤其是对住户生活行为的细分及心理需求等，同时也要加强各专业的合作与协调。
3、对家庭装饰设计的质量控制
家庭装饰设计必须贯彻“以人为本”的设计原则，应根据每个家庭的具体情况及财力物力，通过科学、周密、合理的设计创造出具有浓郁家庭文化气息的温馨舒适的家庭环境。
3.1明确功能分区，协调总体设计
家居装修设计首先应按住户的要求进行房间的功能分区，譬如客厅、门厅、卧室、客房、厨房、卫生间、浴室、书房、工作室、儿童室、贮藏室及阳台等。其次，在家具装修设计中，要有总体、合理和完整的设计规划，从而保证装修效果、风格的协调统一。在总体设计基础上，做好周密的设计细部，包括地面、墙面、吊顶的作法及用材，壁柜或吊柜的具体尺寸分格处理，灯位、插座、开关的具置，门及门套、窗套、墙裙等等具体做法。
3.2房间饰面材料的选择与家具的协调配套
家居装修设计中最重要的一个环节是饰面材料及家具的选择配套在家居装修中，客厅、门厅等起居空间的饰面材料及家具的选择应以典雅大方、宽敞舒适、明快和谐为原则，色彩上尽量和谐统一，不能强调过分的对比，材质上尽量采用耐磨、耐用的材料为饰面材料，吊顶的处理应简洁、明快，家具布置宜简洁实用。卧室、客房等体息空间色彩宜柔和淡雅，家具布置以温馨舒适为原则，饰面材料宜有一定温度感，吊顶同样宜朴素简洁，家具与房间装饰色调反差不应太大。厨房装饰材料则应选择耐擦洗、易清洁的材料。卫生间及浴室的装修应注重防水处理，地面应注意防滑。书房、工作室的风格及色彩宜体现宁静、优雅的书卷气息;儿童室宜选用有弹性、温度感好、易清洁的材料，设计上宜布置得活泼可爱，富有情趣。其他房间如贮藏室、阳台可以根据每个家庭的具体情况进行简单的装修。
4、结束语
总之，随着人们生活水平的提升以及对于居住需求的不断增加，住宅室内设计在建筑设计与发展中的地位作用越来越突出，进行住宅室内设计装修与质量控制分析，具有非常突出的价值和作用意义。
参考文献:
[1]孙听，陈明.全装修住宅中整体家具的设计及优化研究[J].西北林学院学报.2011 (3).
国家住宅与居住环境工程技术研究中心（简称国家住宅工程中心），是经科技部和住建部正式批准组建的行业技术研发中心，其依托单位为中国建筑设计研究院。
国家住宅工程中心是国家在住宅与居住环境领域科技攻关的主要技术支撑单位，其主要任务是承担国家重点科研项目，组织集成国内外先进技术和产品的研发与推广，并通过建设示范工程推进住宅科技成果的转化。
国家住宅工程中心具有一批长期从事住宅研究设计的专家学者，有着广泛的国内外合作基础，曾承担过多项国家重大科技攻关项目的研究开发、合作咨询和推广应用，完成了部级重点国际合作项目的研究以及国家和行业重要规范、标准的编制，同时通过大量住宅与居住环境示范工程的规划设计，创出一批城乡精品居住区和住宅小区，得到了行业和市场的认同。
文／北京科技园建设（集团）股份有限公司沈源
因为不同类型的客户在室内精细化设计方面有不同的需求，通过设计初始阶段的客户需求调研，能及早对设计方案进行准确定位。结合我国西南地区某城市调研案例，通过对功能需求、材料选择、费用效果敏感度三方面的调研与分析，并对空间核心需求进行排序，最终制定出更满足客户生活需要的产品标准。
1背景困扰
精细化的批量成品住宅室内设计，其最重要的优势之一是建筑室内设计一体化，室内设计前期介入，而非通常意义上的某套毛坯房交付之后再进行家庭装修设计。但是，启动室内设计的时间、标准、准确的设计方向及室内精装修设计方案需要在开始销售前就要全部形成，并且与客户、项目、周边条件等因素搭接得越密切越好。而在设计之初摸索出潜在客户的需求，则要着重关注以下几个方面：客户敏感点的分析，企业及项目自身定位，以及区位行业发展状况等因素，而每一个方面的探索都会面临一定的困难。
2设计初始阶段的定位与室内精细
设计的矛盾及解决方案
2.1矛盾
2.1.1 客户定位层面
主要矛盾在于设计之初，往往是相关条件最不具备的时期，无法与客户进行面对面的有效沟通。首先，在需要启动装修设计决策时，很多项目还处于建筑规划设计阶段，甚至规划指标都不能确定，当然更多的产品信息就更无从谈起；其次，由于项目没有到实质性销售阶段，没有项目品牌认知，当然也就没有意向客户；三是项目在这个时期往往处于前期客户积累阶段，基本没有销售场所，也不具备组织太复杂的客户活动条件。因此，目标客户能给予所需要的反馈也就无从谈起。
2.1.2技术定位层面
项目定位初期，市场上有关产品应用技术的选择纷繁复杂。特别是高端项目，往往有多项核心技术和卖点可供决策者选择，比如生态环保技术、室内精装修、家居智能化等。这其中每一项都意味着大量的人力物力投入，并且很多科目还可能相互关联。未来目标客户的选择以及对成本增加的认可度，需要得到市场的确认才能进行决策。
2.1.3管理定位层面
最终确定项目定位时，还要适当考虑一些限制条件的因素，这些因素往往会直接涉及未来项目的实际操作。比如设计管理团队自身是否具有运作类似产品的经验，是否有成熟可靠的供货与实施合作伙伴等。
2.2解决方案
在产品与客户沟通无门的情况下，就需要开展系统周密的客户调研，准确把握客户需求。特别需要说明的是，此）欠征询的对象也很可能是结合项目定位，初步固定范围的潜在（购买）客户群体，而精装修调研问卷成为一个不错的方式。
3调研目的与内容
3.1调研目的
1)了解准客户群体对项目所涉及的装修产品（购买）预期，对全装修产品交房的接受程度，以及所能承受的费用情况。
2)了解准客户群体的生活习惯，包括涉及室内厅房、厨卫、其他功能空间的全方位生活习惯认知。
3)了解准客户群体的效果感知、设备材料选择、费用敏感度等。
在设计前期客户需求调研的过程中，最核心的两个层次问题，首先是客户的认知度，客户是否认为本项目需要全装修交房，客户能否在一定的价格条件下接受精装修产品；另一个是锁定目标客户的生活方式，虽然不能提供明确的户型供客户赏鉴，仍可以详细了解拟定客户的生活需求，同时初步判断客户对居室使用方案的喜好。
3.2调研内容
3.2.1对项目产品的品质要求及可承受的费用水平
1)对新产品、新技术及产品附加价值所能认知的范围。比如对绿色节能应用技术、智能化技术，以及对全装修产品的需求比例及接受程度。
2)按各种不同标准计算的装修费用总额或按单位面积计算的费用水平。
3)被访者特别要求的有别于传统功能的其他产品品质要求。
3.2.2对装修重点的要求及差异程度
1)被访者表述的对不同产品的装修程度（全装修、部分装修、厨卫装修等）的认知。
2)被访者表述的不同装修程度认知度的总体分布。
3)被访者表述的对本项目产品全装修成品交付的接受程度（产品与客户需求的吻合性）。
3.2.3装修风格与装修材料
1)被访者所表述的对各种装修风格的喜欢程度。
2)在总体风格确定后，对局部细节的要求：门廊、电梯间、公共走廊、门厅、客厅、卧室、餐厅、厨房、主客卫生间的装修风格表述；与以上装修风格相配套的电器、家具及其他设备的要求。
3)装修材料的选择：①品牌的认知范围（主要是门、地板、厨柜、卫生洁具等）；②装修用材料的选择（油漆、五金件、管材及其他装修材料等），按品牌、材质等划分；新材料的接受程度（饰面材料或人造材料等）；③被访者所表述的对装修材料最关注的问题及排列顺序。
3.2.4对项目的预期及对装修的意见和建议
1)项目所在地域环境对客户的影响。
2)被访者对项目的期望（产品形式、档次、装修水平、价格区间及后期物业等）及其他要求。
3)被访者对本项目的整体方案及装修设计方案的预期。
3.2.5综合分析
1)按产品划分的装修要求比重和按装修程度划分的各项比重，综合统计数据来判定客户对于全装修产品的接受度。
2)按装修程度划分总额比较分析单价范围，分析可能承受的价格水平分布。
3)按最大化客户描述的各类产品装修形式、风格、品牌及材料及其他相关问题的结论。
4)调查过程中可能涉及的对本项目开发、设计、营销起参考作用的信息。
4调研案例分享
以西南地区某城市全装修开发项目为例，以青年置业群体为目标，分析其对中小户型室内空间行为模式的调研成果。该调研结合项目户型区位、面积、拟售单价等特征，对城东、城南区域，家庭收入适宜的准客户（青年单身、青年（两口）人群、三口之家（小太阳））进行了定性调研及200组定量调研。本次调研除了常规收入（户型）、家庭结构分类外，还引入了价值观类型假设，将客户分为居家型、享受型、展示型和社交型。这样，价值观类型与不同收入层次进行了交叉，有助于理解客户对不同空间的功能、效果偏好，做出更到位的诠释。客户生命周期维度样本交叉情况调研结果如表1所示。
本、欠调研针对富接影响装修标准的客户生活功能需求、设备材料选择、费用效果敏感度等三个方面进行研究。其中，生活功能需求问题反映比较集中的是厨房、卫生间以及家政服务等空间。
4.1生活功能需求
4.1.1厨房
客户对于厨房空间的功能需求如图1，2所示。通过定量统计，较之前的通常预期就会有较大出入。除了青年单身群体，年青人在家做饭、吃饭频率普遍比预期的要高，属于高频行为，并且对于厨房的功能使用有着较为详细的认知，有74%的受访者强调，在西南地区的厨房内，有泡菜坛的位置需求这一点就可见一斑。
同时，还统计出青年群体厨房所需的几个功能电器：电饭煲、微波炉、豆浆机、抽油烟机、榨汁机、电水壶等，从调研结果来看，消费者在橱柜上放置的物品依次是电饭煲(74.00%)，微波炉(71.00%)，豆浆机(43.50%)。并且不同户型、价值观、生命周期的客户群体在橱柜上放置的物品类型与总体分布并不一致。
4.1.2卫生间
客户对卫生间的使用功能需求统计如图3所示。
此项调研结果与目前市场上中小户型设计提供的洗衣机位有较大出入。常见洗衣机位布置选择顺序一般是：)欠卫、厨房、主卫、单独洗衣机位等。但在具体选择中，“主卫洗衣”的频率相当高。这可能因为青年群体家中居住人数少，在主卧衣柜存放日常衣物，并在此更换日常衣物，在主卫洗澡时换衣服，选择将洗衣机放置主卫可随手洗涤。同时，大多数被访者也提到了洗衣机旁的储藏需求，总体来看，50.00%的客户认为洗衣机旁需要设置放置洗涤用品的小隔断，同时，不同户型、价值观及生命周期的客户群体对于洗衣机旁的储藏需求与总体分布一致。
4.1.3家政服务空间
客户对家政服务功能需求统计如图4所示。
尽管青年单身被访者普遍认为家居生活中清洁地板最烦琐，但家政需求并非洗衣、拖地那么简单。通过调研发现，年青人群家居生活也有着明确的收纳需求，并且所需的内容和要求相当强烈。有59.50%的客户家庭中废旧物品为过季衣物；65.50%的客户希望有专门的储藏柜用来储藏冬天的保暧用品；58.50%的客户认为家庭折叠梯是必备工具。不同户型、不同价值观的客户群体对这三部分需求的态度与总体分布一致。
4.2材料设备选择
从材料、设备的选择上，被访者对安全、耐用、工艺好的标准化产品都能认同，这也佐证了全装修产品的认知度。同时，潜在客户对于厨房、卫生间等设备集中区域的选择也都给出了较为明确的意见，如图5～7所示。
4.3费用效果敏感度
统计表明，在实际装修中近80%家庭都有超预算15%N30%以上的经历，本次调研也印证了此结论。这说明，在装修市场未形成标准化之前的阶段，只要总费用在一定总价控制范围内，适配功能、效果充分，能够有效降低客户成本感知。客户对装修效果心理感受统计如图8所示，其中以卫生间为例，客户对卫生间费用效果敏感度分析如图9所示。
客户对成本感知，主要来自材料、设备供应商及同行装修成本报价。而被访者普遍愿意相信的事实是，开发商集中采购可以降低成本。同时，由于缺乏整体比较标准，单一成本项的比较对客户缺乏指导意义。因此，简单降低装修成本标准，不会是当前阶段吸引潜在客群的核心理由；而策略性地分析客户在成本压力下的选择，则有着一定的指导意义。
4.4 空间核心需求排序
调研希望能在方案前期形成一份“适合家庭需要的完整家居解决方案”。其核心是无论何种装修设计，都必须建立在满足客户生活需要之上，装修是完整、可控、可延伸、后期可参与的。表2～6对各个空间的需求做了梳理和排序。
经过实际接触，我们发现受访者对“功能组合”和“材料品质”的成本支出认为“最为值得”。而其中，“布局设计与空间利用”是“功能组合”的重点，“地板、墙面与天花板的选材”则是材料考量的重点（见图10）。
5结语
关键词: 精装修设计管理
Abstract: along with the real estate market becomes mature, each big estate business in all fields of the competition for the title. "Fine decoration" this has set up a file in the real estate industry's not new term, has become the hot real estate sales competition, fine decoration in the room of the quality and effect has become the important basis of the person that buy a house to buy a house, the fine decoration design management has set up a file in the real estate industry up an important role that the quality of the design management will directly influence the real estate sales, or even influence the gold-lettered signboard of real estate. Effective fine decoration design management will be to the whole of the residential quality play a decisive role.
Keywords: fine decoration design management
中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：
1、精装修设计管理的概念
精装修的设计管理是近几年来才出现的新名词，包括了两个方面内容：精装修、设计管理。
1.1精装修的概念
2002年建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》，就是专门针对精装修房而定的，细则首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。而且，住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产厂家，并执行有关的保修期。在装修中，住宅开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。其基本含义是房地产开发商将房屋交付消费者使用前，房屋的水、电、厨房、卫生间等基本硬件配套设施已施工完备。
1.2设计管理
设计管理的第一个定义由英国设计师Michael farry于1966年首先提出，“设计管理是在界定设计问题，寻找合适设计师，且尽可能地使设计师在既定的预算内及时解决设计问题”，他把设计管理视为解决设计问题的一项功能，侧重于设计管理的导向，而非管理的导向。其后，Turner(1968年)，Topahain(1984年)， Oakley(1984年)，Lawrence(1987年)，Chung，Gorb等学者都各自从设计和管理的角度提出了自己的观点。
1.3精装修设计管理
精装修设计管理就是：“根据购房者的需求，有计划有组织地进行设计研究与开发管理活动。有效地积极调动设计院(设计师)的开发创造性思维，把市场与消费者的认识转换在住宅产品中，以更合理、更科学、更环保的方式影响和改变人们的生活，并为企业自身获得最大限度的利润而进行的一系列装修设计策略与设计活动的管理。”
2、精装修设计管理的过程
房地产精装修的设计管理一般分成五个步骤：设计前的准备阶段、设计过程的监督及审定阶段、样板房的评审阶段、大范围精装房施工时的配合阶段、竣工后的验收阶段。
2.1准备阶段
准备阶段的管理过程主要有如下事项：
2.1.1整理项目资料
熟悉设计有关的规范和定额标准， 联合营销、成本、工程等部门收集分析必要的资料和信息，包括对现场的调查踏勘以及对同类型项目实例的参观等。形成各方面相关数据，为项目定位做足准备。
2.1.2项目任务书的制定
明确设计任务和要求，如室内设计任务的使用性质、功能特点、设计规模、装修标准、装修设计控制价，根据任务的使用性质所需创造的室内环境氛围、文化内涵或艺术风格等。从而保障正确的项目定位，能够最大限额的满足购房者的需求。
2.1.3室内设计单位的选择
在精装修设计管理中选择适合项目的设计单位是重中之重，它将决定项目任务书的完成情况，目前市场我们把设计单位的级别分成三大类：国际知名的设计师、港台知名的设计师、国内知名的设计师。设计单位的选择通常从如下几方面着手：
通过各渠道搜集优秀设计师资料，如有条件尽量整成设计师专家库，把各类型的优秀设计资料分类归档，资料需尽量全面，不限于成功案例、擅长风格、收费标准、设计周期等。
根据自身的项目特点及预算情况选择适合项目设计的设计师，设计师的选择中，我们不否认知名度高的设计师的设计能力和创新能力都比较强，但他们的设计收费及设计周期相应的都较高和较长。因此这个阶段设计管理需要有敏锐的洞察力及分析能力，从众多的优秀设计师中选择适合的设计者来承担项目的设计。例如项目原建筑户型紧凑，想通过户型改造来改善空间的使用，可选择以“空间魔术师”著称的台湾设计大师史南桥先生主笔。
考察设计师成功案例的配合度，很多优秀的设计师会因为设计案子过多，经常会遇到设计师无法及时变更图纸或是进行现场指导，所以在确定设计师前一定要充分了解设计师的档期及其它成功案例的配合情况，如果选择境外设计师，还需要考虑语言沟通等会影响项目设计的因素，从而才能应对项目设计过程保质、保量、按时完成。
2.1.4合同签订
双方经过充分的沟通之后，接下来便需要为了项目设计能预期完成并保障双方的权力和义务，必须签订设计合同。合同的签定主要控制如下几部分：设计取费、设计周期、设计成果的内容、各阶段设计费的支付、施工配合的程度（包括现场配合的次数）、合同的违约处理及其它双方的权利和义务。
2.2监督及审定阶段在设计合同签定后，进入正式的项目设计阶段，项目设计阶段一般按项目设计的流程分成四个环节：概念设计阶段、深化设计阶段、招标、施工图阶段、软装设计阶段
2.2.1概念设计阶段管理需要对设计师提供的概念方案进行论证，需要组织建筑、营销、策划、成本等部门进行会审，确认概念设计的可行性，然后出具项目概念方向确认书，从而进行下一阶段设计。
2.2.2深化设计阶段
在此阶段，需让设计师安排深化家具布置及室内陈设品，固定装置并提供最终设计概念表述书，供审查确认。内容包括家具布置的楼层平面图，同时提供彩色家具平面图及透视图表达整个设计概念。
为了保障项目设计的实际可行性，这一阶段需要大致确认楼面，墙壁和天花的主要饰面，并明确总体的初步风格，已确定主要空间的总体室内建筑概念,并要求设计师提供主要的饰面材料，地毯，木质装饰，织物的样板，主要家具的选择，装饰灯具的图片，以明确每个主要空间的室内设计概念。同时组织营销、成本及项目施工相关部门进行会审，最终确认深化设计的可行性。
2.2.3招标、施工图阶段
通过多方论证认可深化方案设计成果后，需要求设计师提供招标施工图,在此阶段，必须包括所有的主要装饰点缀品的尺寸位置及选择。此阶段需审核设计师提供的设计成果包括：
总平面图；
各楼层平面图及天花面图；
主要地区之大样图；
标准室内设计节点图；
更新的电脑立体效果图及/或整体透视彩图；
材料及饰面的最终规范纲要包括材料展示板及饰面颜色选定；
公共室内位置，室内卫生间及厨房及文娱设施设计图。
并且要求设计师与开发商聘请的相关顾问（建筑师、工程师、机电工程师等的顾问）进行协调和联络,从而保障项目施工图有效的实施。
2.2.4软装设计阶段
这个阶段，通常在精装修项目中是不可或缺的组成部分，也是项目个性化设计的主要表现方式及样板房与交房标准的重要区别。这个阶段需要对如下内容进行审定：
a软装陈设概念示意
b陈设情景
c主要物料材质
d陈设平面彩图
e各空间陈设布置（包括活动家具、工艺品、纺织品、收藏品、灯具、花艺、植物等）
f详细物品清单（包括所用区域、物品名称、示意图片、详细尺寸、数量等）
2.3样板房的评审阶段
在项目设计完成后，通常对于精装修项目，开发商会选择有代表性的户型制作样板房， 以实物样板房进行设计评审，以确保大面积精装施工的方向性和总体效果。样板房的施工通常在30-50个工作日内完成，这一阶段需要组织设计师与项目相关部门进行图纸会审及项目交底，以保证样板房施工的可行性及按时、保质、保量的完成项目样板房施工。在这一阶段需要控制如下环节：
2.3.1图纸会审
组织建筑、项目部、施工单位、设计师进行现场核对，并对图纸的所有内容进行审核，并提出合理化建议，从而优化施工图纸，解决施工的可行性。
2.3.2施工协调
a、配合成本及采购部门对施工材料的选择及采购，在符合设计总体效果的前提下，尽量降低施工成本。
b、配合样板房施工单位，制定样板房施工进度，解决施工中的技术问题，并定期要求设计师到现场指导施工，不定期召集相关单位（包括水暧电等专业）进行施工配合。
c、在施工各阶段严格按国家标准进行阶段质量验收。
2.3.3软装配置
配合采购及成本部门进行软装配饰的选购，以保证样板房的个性化效果。
2.3.4样板房效果的审定
这一阶段是为了保障大范围精装修房装修效果及可行性，需要对完成的样板房的效果做一系列的评定。主要有如下环节：
a整体风格的审定，需要评定是否能够达到购房者的要求。
b、装修造价的审定，需要评定是否按限额设计的要求，控制装修的总价，是否满足房价的标准
c、施工过程及施工材料的优化，这是设计管理过程的重要环节，从而能更好的提高装修品质，并且降低施工成本。
d、制定精装修房的交房标准。
2.4施工配合阶段
在对样板房进行了可行性评定后，优化样板房中的不足，便进入大范围的精装修房的施工，这个环节，设计管理的主要控制方向应该放在如何为精装修设计方案有效地执行上，需要设计管理有统筹能力，对如下方面进行控制：
a、协调室内设计与建筑的相互关系，包括与外墙的整体结合、效果的呼应、环境健康住宅的创造
b、按交房标准有效的对施工项目进行审核 ，有效的执行设计概念。
c、配合项目部及监理单位对施工质量进行把关，有效的精装修房严格按国家标准进行施工
d、总结项目设计在施工中的不足
2.5竣工后的验收阶段
在所有精装修房完工后，参与项目的竣工验收，从设计的角度对项目施工情况做客观评定，从而不断的提升设计管理的有效性。
总而言之，在精装修项目设计施工中，每一个环节都需要设计管理进行有效的把握，才能保证项目成果的最终效果，才能为购房者创造更加合理、更环保、更加舒适的使用空间，精装修设计管理也将成为房地产业不可或缺的重磅领域。
参考文献
张曼主编. 环境艺术设计与理论. 北京:中国建筑工业出版社, 1996
骆中钊，张仪彬，兰雪兰编著.质量监督.北京：化学工业出版社，2008
骆中钊，张仪彬编著.住宅室内装修设计与施工.北京：中国电力出版社2009
关键词：银行 装修优化设计 CⅠ工程标准
随着国家西部大开发的实施，西安作为西部的桥头堡，战略地位犹显得重要。各家银行更是先拔头筹，走在各行业的前面。交通银行西安分行近几年来加大经营力度，对新增设及原有网点在装修设计及经营理念上下大工夫，树立起新的企业形象，以全新的面貌，出现在古城。在优化设计的理念指导下，其装修设计有着自身的特点，现就其特点论述如下：
一、 世纪之交银行装修设计观念 在世纪之交，人类已迈步跨进信息时代，银行的装修设计观念必须相应地实现创新和优化，以适当面向二十一世纪的需要。
（1） 高科技改变了银行的观念，也改变了设计的概念。 高速发展的现代科技冲击了传统的银行工作方式，集高速运算、文件储存、远距离查询等先进功能为一体的电脑替代了单一计算的老式算盘：一卡走遍天下，安全、卫生、轻便的信用卡正在逐步取代携带不便的现金；存取不用上银行正由神话变为现实，电话银行应运而生。
银行的变化也带动了设计观念的变化，如要求设计考虑电脑主机的安置空间和电脑子机操作空间的安置。微机房和电脑台随之产生，带来了ATM自动取款机的安置要求，如在设计营业厅中时需考虑ATM机的放置空间，在外墙上还需考虑穿墙式ATM机的安置空间位置；信用卡的发展，使柜台的接待量相应减少，营业厅空间的布局划分发生变化，这是特点之一。
（2） 银行的体制改革带动了银行的硬件--装修的竞争。 随着改革开放的深入，驱使银行不断完善服务的软件和硬件。装修是体现银行形象和服务环境的重要硬件，是塑造企业形象的手段，日益受到银行业的重视。因此也带来了有自己特色的装修竞争，这是特点之二。
（3） 注重品牌效应，改善服务观念，扩大业务范围，营选良好的经营环境。随着市场竞争，银行业也树立全方位，大营销经营思想，对客户采取走出去，请进来的方法推荐银行产品。一个良好的经营环境，成了银行业必不可少的一部分。因此在装修设计中，要考虑整体形象高雅、美观、布局上合理大方，使用上舒适、实用，装修费用支出上不能过高，功能上周到、齐全，使装修费用控制在合理范畴内。
（4）坚持人本管理，科技兴行的战略方针，正确认识CⅠ工程实施标准，认真贯彻落实和理解其要领，运用材质对比、虚实对比、颜色对比等手法来衬托并突出银行立面，追求简洁、明快、个性鲜明的企业形象，是优化设计成功的要点。
二、 交通银行西安分行营业网点装修的优化设计
（1） 交通银行营业网点装修设计的基本内容及一般规律。 银行营业网点一般由营业厅、自助银行、行长室、主任室、办公室、信贷部、接待室、会议室、微机房、账表库、金库及其它用房空间组成。
营业厅是银行与顾客见面的第一空间，也是最大的单元空间，因此他最受业主和设计师的重视。营业的经营范围分私人业务、对公业务两大部分。设计须考虑宽敞的顾客空间，安排休息椅、填单台、ATM机、公用电话和利率表；创造良好办公条件并提高工作效率。因此要求设计还须考虑营业柜的安全、舒适、考虑柜内工作人员的操作空间。营业厅的光线和照明要亮，色调要稳重高雅，材料要耐磨易清洁。
信贷业务是现代银行的主业务，信贷部门是银行十分重要的经营部门，是接触各类客户的营业场所，装修要有档次，要有氛围。同时要求光线要明亮，色调要明快，形式简洁，办公桌要隔断，避免来客互相干扰。
接待室往往与信贷部紧连配套，现代设计将接待室布置成具有会客、洽谈、休闲娱乐多功能的室内空间，将客户变为朋友，让业务在轻松融洽的气氛中完成。根据需要接待室可设多个，行长与信贷部分用合用皆可。接待室形式可多样，可安置电视、音响和小冰柜满足各种使用需要。
行长室也与接待室相邻。行长室内可分正行长、副行长、秘书和行政办公等室内空间，它标志着企业领导者的形象，因此设计宜高雅气派，环境宜安静。为确保行长的工作不受干扰，进行长室需经秘书处，让秘书来接待安排行长的会见，替行长处理一部分事物。
会议室的安置最好紧邻行长室，这样便于行长召开行政会议或客户洽谈业务。根据银行的条件和需要，会议室可设多个，可设一多用途的多功能大会议室，可设置圆形或椭圆形会议桌的中型会议室，还可设置形式多样的小型会议室。除多功能会议室外，普通会议室设计宜简洁、明亮，能集中开会者的注意力，提高会议效率。多功能大会议室墙面宜用吸音材料，地面要耐磨，设计形式应区别于纯粹的卡拉OK舞厅，宜简洁。根据需要还可设置折叠式活动隔断，使空间灵活变化，可分隔成多个小会议室、卡拉OK包厢或咖啡室，让它的功能性更丰富多变。
银行的一般办公室由结算、出纳、经警等其他办公室组成。此类办公室设计应体现企业的管理水平，简洁、明亮、经济、实用。 微机房是现代银行的重要设施用房，它是放置微机和监控设备的工作空间，它要求环境安静、明亮、防尘、抗静电。微机房的地面一般采用活动架空地面板，以便众多设备管线的铺设和位移。微机房还配备UPS装置，以防断电给微机带来巨大损失。
其他类的使用空间有帐表库、金库、职工餐厅、厨房、值班室、健身房等。这些用房都有他们各自的设计特点。帐表库和金库，装潢要求不高，但防火和湿度要求极高，防火必须采用干式防火方式，金库还有严格的保安要求。值班室应考虑其过夜保安特点，应设休息床、单独空调、对外直拨电话、消防及防盗报警系统。职工餐厅宜明亮洁净，易于清理，有条件的应配备厨房及健身房。
（2） 各营业网点装修设计的基本特征。 交通银行基本色调为深蓝色，配以印度红外墙面形成的立面，庄重、典雅、气派。门头大字多为白色或钛金字制成，门框、门柱及窗边采用亚光不锈钢板包贴，落地白玻璃均为12厘磨边白玻，门头底部多采用铝板或不锈钢吊顶，招牌为深蓝色铝塑板外打射灯或制成3M柔性布灯箱。
营业厅内地面采用仿印度红花岗岩地面，柜台立面采用西班牙米黄，台面为黑金沙或蒙古黑石材，营业厅踢脚线采用抛光法国边黑石材，吊顶采用金属铝锣微孔板，柜台分隔为1500MM，立柱为100X100亚光不锈钢方柱，设亚光不锈钢递物槽，墙面用ICI乳胶漆。整个大厅色彩明快、个性鲜明、舒适、安全、安静。
自助银行为另一空间，二十四小时营业。一般与营业大厅之间设一内藏式不锈钢防盗门，白天打开，与营业大厅相连，便于大额存款到柜台上办理及方便顾客的各种情况，晚上成为独立一系统直接对顾客营业。此大门设为自动感应门，需持太平洋卡刷卡后方可进入自助区。整个区域装修要求豪华，墙面采用铝塑板或亚光不锈钢包贴，配以线条装饰，顶部采用轻钢龙骨纸面石膏板，ATM机前装感应灯，以便存取款时照明。
三、正确理解CI工程标准，合理地、规范化地进行室内优化设计。 CI工程标准，是指行业为了规范自身的企业形象而制定的立体的、全方位的工程设计标准，从而保证自身具备鲜明的企业形象特征。交通银行CI工程标准明确地对各设计标准，按CI工程标准，尽量选用品牌饰材，减少天然石材用量，降低工程造价，优化设计理念，达到完整和谐的目的，使整个装饰工程质量提高。
由于各营业网点空间布局各不相同，有的是新建房屋，便于设计改造；有的是旧网点改造项目，装修设计上存在一定的难度和局限；还有的是其它用房的改造，设计的难度更大，与现代化银行的设施和环境要求相去甚远。如何旧瓶换新酒的确是摆在设计面前的难题。CI工程标准在这一方面都给予了详细的规范，深入理解学习CI工程标准及应用专业知识精心进行优化设计，是完成网点装修设计的关键所在。也是取得设计成功的要点所在。
结论 通过分析交通银行装修设计的实例，我们认识到随着时代的发展和科技进步的需要，更多的CI工程标准，将走进装修设计的各个领域。设计不仅需要标新立异，创造性地发挥设计师的才能，还要更多地执行行业标准。这样才能根本保证所设计的产品质量的可靠性、功能的完善性、艺术的完整性，以实现真正的装修优化设计。
1、精装和简装的最大区别是两者的装修细节不同。
2、简装的意思就是简单装修，在符合装修标准的情况下，满足顶面造型甚至到磨平的程度，地面采用一些相对平价的抛光砖进行铺贴，卫浴和厨房部分的设计采用简单粗劣的装修，配置方面也是一些简价甚至是不知名的品牌设计。有些简单装修的橱柜还是木工定制的，这种房子适合出租不适合永久的居住。简单装修造成的后果就是后期需要入住的话，需要改动的地方比较多。造成了大量的资源浪费和环境污染。
3、精装修的设计较高档一些，相对来说，选用的产品比较有知名度或者相对平价的小品牌产品，但是质量会得到保证。简装和精装的区别主要还是居住的舒适度不同。精装修设计出来的效果也比简装修好看的多，适合自己家里人进行入住，既然保证了舒适度也有一定的环保的功能。
（来源：文章屋网 ）
关键词：装配式住宅；绿色建筑；四节一保
绿色建筑具有能耗低、污染少、保护环境等特点，可为建筑用户提供自然、高效、安全、舒适的建筑空间。装配式住宅是绿色住宅建筑产业化发展的核心技术，可降低绿色建筑建设成本，与绿色建筑的“四节一保”（节能、节材、节水、节地和环境保护）发展要求相符，建筑企业应在绿色建筑中推广应用装配式住宅。
1装配式住宅在绿色建筑中的应用优势
在绿色建筑工程建设中，装配式住宅的优势体现在以下五个方面：①节能。装配式住宅在施工过程中，可减少人力、物力，在使用过程中，构件性能优于传统建筑结构，可减少建筑运行能耗，节能效果显著；②节材。装配式住宅建筑使用的施工材料可循环使用，材料浪费现象得到有效遏制，材料使用率显著提升；③节水。装配式住宅统一生产构件，运输至施工现场进行装配，施工现场配置的施工人员、施工材料都较少，生活用水与生产用水大大减少，节约水资源；④节地。装配式住宅在工厂生产建筑结构构件，无须单独设置场地进行混凝土生产，可节约土地资源；⑤环保。在装配式住宅建筑中，施工现场以装配施工为主，无须运输水泥、砂石等材料，施工现场粉尘污染大大减少，且无需进行夜间施工，不会产生光污染、噪声污染，不会影响施工现场周边居民正常生活。
2装配式住宅在绿色建筑中的应用策略
基于装配式住宅在绿色建筑中的应用优势，建筑企业应根据住宅建筑特点，选择合适施工技术，开展装配式住宅建设工作，做到“四节一保”，实现绿色建筑建设目标。以某建筑企业的小区工程项目为例，总结装配式住宅在绿色建筑中的应用策略。该小区工程项目用地面积约8万m2，住宅可建设用地面积69858.88m2，均为装配式住宅，要求预制率超过30%，其中装配式住宅中“三板”占比超过60%。设计人员根据该小区工程项目施工现场地理条件与工程建设要求，进行装配式住宅建筑、结构等专业方案设计，通过设计施工一体化工作，为装配式住宅施工提供详细指导，切实发挥装配式住宅优势。
2.1预制结构设计
在装配式住宅施工中，预制结构部件是基础环节，建筑企业应结合建筑工程的结构特点，将建筑划分为预制柱、预制桩、预制剪力墙、内外墙板、楼板、屋面板、楼梯、阳台等结构构件，在工厂完成各个结构构件的制作，将其与施工现场浇筑的部分柱与梁进行拼接，或到现场拼接各种预制构件，实现节约能源、保护环境的建设目标。为此，为保障装配式住宅建设质量，设计人员应按照规范流程与要求实施预制结构设计工作。
2.1.1方案设计
在装配式住宅的方案设计阶段，设计人员应对装配式住宅的平面布局、立面、结构、建筑空间等模块进行设计。结合装配式住宅的平面布局与立面结构，选择合适的预制构件类型，在满足建筑工程对建筑空间要求的基础上，选择合适的预制构件连接技术，再结合预制构件类型与连接技术，完成预制结构方案设计。在该小区工程项目中，设计人员引进BIM技术，基于BIM软件的模拟功能，将装配式住宅进行结构拆分，计算装配式住宅的预制率，明确预制的建筑构件及相关参数要求。结合参数要求，在BIM软件中构建各个预制构件族库，遵循“少规格、多组合”的原则，将重复利用率偏低的结构从预制构件族库内删除，改为现场浇筑施工，以此明确工程项目中预制结构的范围。在确保建筑工程预制率符合要求的基础上，协调预制构件与现场浇筑施工，避免二者占比不合理，加大工程建设能耗，实现绿色建筑设计目标。
2.1.2初步设计
首先，结合方案设计成果，设计人员依托于BIM协同设计平台，整合各项工程项目数据信息，计算方案设计后的预制装配率等指标，准确拆分装配式住宅的预制构件，实施标准化设计，确保预制构件符合工程项目建设要求，为后续预制构件生产提供详细指导；其次，结合预制构件的设计成果，计算装配式住宅建设成本，优化改进装配式住宅的预制构件规格，提高装配式住宅建设效益；最后，明确设备管线的预留预埋要求，完成装配式住宅结构方案设计。在该小区工程项目中，设计人员的设计方案为：25个单体预制叠合板、13个预制剪力墙与3个预制空调板；通过初步设计的成本分析，调整预制构件的规格，转变为19个单体预制叠合板、9个预制剪力墙与1个预制空调板，减少了种类数量，节约预制构件施工所用的模板、人工等，提高了制作运输安装效率，每平方米节约成本近30元，并显著提高了装配式住宅建设的环保效益与经济效益。
2.1.3施工图设计
在完成初步设计后，设计人员开展施工图设计，绘制装配式住宅的结构施工图，明确装配式住宅的装配构件拼接要点，为装配式住宅的施工提供依据。为保障施工图的准确性与指导性，设计人员利用BIM技术的碰撞检查功能，对预制构件拼接的空间实施管线碰撞检测，分析机电管线是否存在交叉、重叠等问题，重新调整管线布局，通过翻弯、改道等措施，优化改进装配式住宅的空间布局，确保预制构件的装配更为科学合理，避免施工设计不合理导致返工，避免进一步影响绿色建筑建设目标的达成。
2.1.4深化设计
在装配式住宅深化设计中，设计工作分为土建与机电两个部分：第一，在土建深化设计中，主要对预制构件和装配式建筑的现浇部分进行结合设计，保障装配式建筑的整体性。设计工作涵盖结构设计、参数检测、参数统计三部分。在结构设计中，设计人员要结合预制构件拆分结果，计算预制构件与现浇结合点，完成构造节点设计，并明确预留、预埋要求；在参数检测中，从装配式住宅建筑整体（即预制构件与现浇结构）入手，分析预制构件之间是否存在碰撞问题、预制构件与现浇结构是否存在碰撞问题；在参数统计中，设计人员须要计算预制构件生产所需的混凝土体积与重量，明确预制构件的生产工程量，并统计预埋钢筋的规格要求与所需长度，为工厂原材料采购提供参考，避免出现材料浪费现象。结合上述深化设计成果，设计人员利用BIM软件自动输出预制构件拆分图、预制构件装配图及深化设计图等图纸。第二，在机电深化设计中，设计人员根据装配式住宅的土建设计成果、图纸等，选择合适的机电设备类型，综合部署机电设备管线，实施净空控制、支架吊架设计及荷载验算等工作，明确土建工程中应预留的机电管线孔洞，并通过BIM软件自动输出机电深化设计图。
2.2施工方案设计
在完成装配式住宅的预制结构设计后，根据预制构件生产要求、建筑工程设计要求，实施预制构件施工方案与建筑施工方案设计，指导装配式住宅施工，实现设计施工一体化建设，提高装配式住宅工程建设质量和效率。
2.2.1预制构件施工设计
在该小区工程项目中，建筑企业根椐设计好的装配式施工图纸设计预制构件生产方案，确保工厂生产的预制构件在质量、规格等方面符合建设要求。预制构件均采用装配整体式预制钢筋混凝土结构，通过工厂定制的钢模板，完成各个钢筋混凝土结构的施工，钢筋混凝土结构浇筑完成后，通过浇水与蒸汽进行养护，确保预制结构构件的质量与精度符合工程建设要求。同时，设计人员考虑装配式住宅的可持续性，将外墙结构与面砖的施工工艺设计为一次浇筑成型工艺，避免外墙面砖脱落，以提高外墙结构的密实性，预防出现开裂渗水等质量问题。在该小区工程项目中，设计人员应严格遵循工程精度要求，设计规范的施工流程，将预制结构构件的精度控制在5mm内。以外墙板为例，设计的预制施工流程为：①制作钢模，根据小区住宅的外墙板大小，选择钢材制作模板，可循环利用约200次，且钢模板报废后可回炉重制，节约材料；②绑扎钢筋，根据设计方案要求进行钢筋绑扎；③铺贴面砖，选择节能环保性能优异的面砖材料，按照反打工艺的规范要求及流程铺贴；④安装窗框与预埋件，选择隔热性能优异的窗框材料，按照设计方案规定的位置安装窗框与预埋件；⑤浇筑混凝土，一次性浇筑成型；⑥养护脱模，选择蒸汽养护方案，循环利用养护用水，节约水资源，待混凝土结构强度符合要求后，再进行脱模；⑦全面清洗钢模板，以便后续重复利用；⑧将制作完成的外墙板运输至施工现场。
2.2.2装配式住宅施工设计
就目前的建筑施工技术而言，装配式住宅常用的施工技术包括单元吊装组拼技术、BIM技术与产品保护技术等。在预制剪力墙施工流程设计中，设计人员考虑到剪力墙为装配式住宅的核心承重结构，在剪力墙内部设置钢筋大网片，以此提高结构强度；将预制剪力墙板运输到施工现场后，要求施工人员以剪力墙内部的定位件作为吊装设备的附着点，指导施工人员规范操作预制构件的拼装施工，保障装配式住宅施工质量。在上述施工流程设计中，装配式住宅施工配置的人员较少，且无需进行水泥砂石运输或搅拌等操作，可节约资源，降低施工现场噪声，减少环境污染。在该小区工程项目中，设计方案中的施工流程为：预制剪力墙吊装→预制柱吊装→预制梁、预制楼梯吊装→预制楼板吊装→预制外墙、预制阳台板吊装→楼板上部钢筋绑扎→楼板上部混凝土浇筑。
2.3内部装修设计
在装配式住宅的结构施工方案设计完成后，建筑企业可遵循绿色建筑的建设特点，将装配式住宅的建设理念应用于内部装修中，优化改进内部装修设计，进一步提升绿色建筑的“四节一保”效果，提高装配式住宅的环保效益。在装配式住宅建筑工程中，内部装修通常采用工业化装修技术，并遵循装配式住宅的建设理念。在工厂进行装配式住宅装修材料及所需物品的生产，再运输至施工现场，通过集成化装配完成内部装修。具体来说，工业化装修分为菜单式设计、工厂化生产和集成化供应三个环节，这符合装配式住宅的设计施工一体化建设理念。在装配式住宅的内部装修中，工业化装修落实的重点在于建筑内部分隔、厨卫系统、给排水系统等模块的技术材料创新。因此，在装配式住宅的内部装修设计中，设计人员应注重绿色建材的应用，以落实绿色建筑建设目标。例如在分隔墙系统中，设计人员可通过绿色建材的选择与合理应用，发挥装配式住宅的优势。在该小区工程项目中，设计人员设计的内部装修方案为：在吊顶体系设计中，选用薄型轻钢龙骨材料，减轻吊顶结构重量，延长使用寿命；在卧室装修设计中，选用双面双层轻钢龙骨石膏板隔墙，并在墙体内配置隔音材料，以提高卧室的隔音效果，为用户创造安静舒适的环境；在浴室装修设计中，选用蒸压轻质加气混凝土隔墙板（ALC）预制板作为墙体材料，可减轻墙体重量，且该材料具有较强的保温性能、防火性能与抗渗性能，具有减少建筑物能耗、提高建筑安全性的作用；在架空地板设计中，将地板设计为干式隔音双层架空地板系统，提高地板稳定性，减少噪声；在厨卫系统设计中，设计人员实施整体厨房与卫生间设计。在整体厨房设计中，设计人员整合建筑空间模数、厨房空间模数与厨房内各个构件的模数，如橱柜尺寸系数、配套设施（如电冰箱、烤箱等）尺寸系数，利用BIM软件构建建筑空间与厨房空间的模型，设计厨房开间与进深，再根据确定的厨房空间模型，部署橱柜与配套设施。在整体厨房施工时，按照设计方案逐一安装橱柜与配套设施，这能够最大限度利用建筑空间来建设绿色建筑。在整体卫生间设计中，设计人员将卫生间划分为防水盘、壁板、顶板及支撑龙骨等部分，在工厂进行构件生产，与卫生间配置的洁具共同拼装，完成卫生间模块的设计与施工，现场无须进行湿作业，且构件标准化生产，提高材料利用率，节能环保。
2.4工程建设成效
在该小区工程项目中，设计人员结合绿色建筑建设特点与要求，优化设计装配式住宅的预制结构、施工方案以及内部装修，发挥装配式住宅的优势，显著提升建筑工程的性能，提高绿色建筑施工的效率。具体来说，该小区工程项目的装配式住宅应用效果如下：①在材料方面，从环保性、经济性与耐久性三个角度评估该小区工程项目应用的材料。其评估结果显示，施工材料的环保性评级与经济性评级均为b级，说明该装配式住宅所用材料属于绿色建材，碳排量相对较少，部分材料可降解，且材料生产成本相对较低；耐久性评级为c级，该装配式住宅所用材料可用年限为20年。②在生产方面，该小区工程项目使用装配式住宅施工，人工成本投入较少，施工人员培训工作简单，施工工艺简洁高效，生产性能优异，被评为b级。③在施工管理运维方面，装配式住宅可通过预制、吊装、组拼、连接等方式施工，施工效率与质量有保障，施工性能评级为a级；施工工艺流程简单，集成施工与精益施工管理有序，管理性能评级为a级；在装配式住宅投入使用后，结构构件质量有保障，内部装修材料技术先进，运维工作成本相对较少，运维性能评级为b级。④在综合性能方面，装配式住宅的适用性、安全性及耐久性相对较高，被评为b级。综合上述评级结果，根据《工业化住宅建筑性能综合等级评定表》，该小区工程项目的评级为Ⅱ级，整体水平较高，值得其他建筑企业借鉴学习。
3结语
综上所述，装配式住宅可节约能源，保护环境，有助于绿色建筑行业发展。通过以上分析，设计人员应做好装配式住宅的预制结构设计、施工方案设计与内部装修设计，实现设计施工一体化建设，提高绿色建筑建造效率与质量，提升建筑环保效益。
参考文献：
[1]赵青.装配式住宅在绿色建筑中的应用[J].居业,2020(4).
[关键词]住宅全装修 设计 问题
中图分类号：TU241 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）42-0202-01
所谓全装修就是指在房屋交钥匙前，所有功能空间的笃定面全部铺装或者粉刷完毕，并且厨房和卫生间等的基本设备也全部安装完成。其实在国外，很早的时候就已经开始推行商品住宅全装修模式，发展到现在已经进入相当成熟的阶段了，而我国虽然在住宅全装修方面起步比较晚。但是经过这几年的发展，越来越多的地方开始接受这种装修模式，相信在不久以后住宅全装修必将是我国住宅产业发展的必然趋势，所以对其设计中的问题进行研究就显得尤为重要。
一、 推行住宅全装修的作用和意义
（一）保证了新建住宅的质量
过去传统的装修施工采用的是手工作坊的形式，所以在质量上受工人技术的影响比较大，而在推行住宅全装修以后，开发商在设计住宅的时候就已经将装修的因素考虑在内了，因此，这种模式不仅节约了成本，而且也可以确保房屋的整体质量。其次，推行全装修以后，使开发商的资源得到了整合，只保留了施工质量较好的单位，从而形成了稳定的合作关系，这也使得装修的整体质量能够得到提升。
（二） 节约了资源，提高了性价比
我国过去的一些住宅房，基本上还是毛坯房的时候就交房了，这就使得用户需要耗费大量的时间来进行装修，又由于没有专业的经验，所以只能通过市场或者熟人介绍来寻找装修施工队，而推行全装修以后，无论是装修施工队伍还是材料，在市场上可以利用的资源都很多，从而对这些方面可以很好的掌控，大大的节省了资源，提高了性价比，比如一个厨房的成套产品，若是私人购买价格一般在5000―10000元之间，但若是大批购买，则价格可以便宜40%左右。
（三） 减少了污染，保护了环境
过去的装修模式，一般的木工活都是在家里面做，那些白灰、锯末以及油漆呛得人们不敢张嘴，在施工的时候，使用的电锯、射钉枪等工具，又带来极大的噪音污染，对人们的影响很大，随着人们对环保的逐渐重视，在推行全装修以后，现在出现的最多的就是工厂化装修，过去在家里制作木工活都在工厂中完成，这样就让装修更加的环保、快捷。
二、 住宅全装修设计中的问题
虽然目前全装修在我国发展的速度比较快，但是由于起步比较晚，所以仍然还处在尝试和摸索阶段，在这个过程中，难免就会出现一些问题，据统计，近年来，关于住宅装修的投诉占消费者投诉的25%左右，不难看出，住宅全装修还面临着不少的问题，其中主要有以下几个方面的表现：
（一） 定位问题
从设计师的角度来讲，所有的设计师都希望自己的设计方案风格独特，不过对于用户来说，尤其是全装修住宅的用户，更看重的是住宅的实用性和品质。比较特别的设计会获得一些用户的青睐，但也会另一些人无法接受，而太普通、平庸的设计又无法使用户感兴趣，所以，设计师在进行全装修住宅设计的时候，必须把握好大众化和艺术化之间的临界点。其次，开发商在进行住宅全装修的时候，最重要的是改良装修工艺，进而提高产品的质量和实用性，因此，在实施全装修方案的时候，开发商一定要尽可能的对资金进行优化，合理的定位成本控制和质量应用的临界点。
（二） 标准问题
影响全装修另一个重要的因素就是标准问题，由于买卖双方没有一个共同认定的行业标准，所以在解决问题的时候就千差万别，用户没有明确的标准引导，就很难形成明确的判断，在无形中也增加了开发商的风险。所以，必读有一套共同认定的标准，这样才能降低因缺少经验而造成的损失。现在很多的开发商都对标准的制定在进行研究，其中主要包括设计标准、管理标准、部品标准等，通过这些标准的制定，无疑会大大提高全装修行业的整体水平，推动全装修的品质。
（三） 设计问题
在全装修项目的设计中，设计师应当充分考虑到用户的要求，注重户型的优化设计以及空间的精细化设计，并且体现“以人为本”的设计理念，比如在房间中，应当充分注意开关位置的高低；在房间之间设计过门条等，这些都可以体现出人性化为主的设计原则。全装修是一个涉及到很多方面的综合性过程，在设计的时候比较容易出错，所以设计师应当根据施工中发现的问题来对设计进行更加全面详细的考虑，从而避免在后期施工中出现问题。
三、 住宅全装修中问题的解决方法
针对住宅全装修中出现的问题，需要建筑设计单位与房地产开发商进行积极的协调配合，从而完善整体的设计方案，其具体可以从以下几个方面入手：
（一） 设计首先要关注设计定位
首先要调查周边一些楼盘的交楼标准，并且对其所用的产品进行一定程度的了解，然后，再采用限价设计的方式来对设计进行定位。由于开发商对造价进行控制，这就要求设计师必须在有限的总价中来进行设计，当然有的设计师是以多样化的设计来赢得市场，而有的设计师则通过材料取胜，但是无论是那种设计方法，都与造价的分配有关，所以，对周边楼盘的进行调查了解，就可以对自身设计的定位更加准确，从而优化设计。
（二） 关注细节及各相关专业造成的影响
在过去的一些住宅装修中，上下水以及煤气等的管线布置在实际工程中引起了很大的问题，其中最主要的原因还是因为设备专业的设计师很少具体的研究室内空间，以及考虑设备专业与室内空间设计的协调关系，一般只考虑本专业的技术问题，这就使得各专业之间没有搭接关系，缺少沟通和统一，所以在住宅全装修中，应当充分考虑细节以及各个相关专业之间的影响，这样才能使全装修的整体质量得到提升。
（三） 关注容差在设计中的应用
容差就是指一个容许出现误差的值，在住宅全装修中是一个非常重要的因素，可以使设计更为合理。因为土建施工的误差跟设计的时候误差相当大，所以在前期就要进行一些预计。有的设计师在设计的时候比较精细，但是就是不考虑土建施工带来的误差，所以在设计阶段就必须要考虑容差问题，容差主要针对的地方主要有：高度以及高度都有调节余地的地方；对周围墙体的垂直度要求提高的地方；对地面的水平和平整度要求高的地方。
四、 结束语
综上所述，虽然住宅全装修在我国起步比较晚，但是由于全装修的特点以及政策等各方面的因素，目前，住宅全装修在我国得到了快速的发展，比起传统的装修，全装修更加的方便快捷，所以从发展之初就很快得到了市场的认可，但是全装修是一个比较复杂的过程，不只与设计有关，定位、标准、成本这些都是影响全装修的因素，鉴于全装修中存在的一些问题，本文也提出了一些关注的重点，相信在今后发展中，随着各种标准的制定，全装修的前景一定更加广阔。
参考文献：
[1] 朱寒.住宅全装修设计中的若干问题探讨[D].华南理工大学，2009.
[2] 刘俊.住宅全装修项目的设计管理及设计方案优选研究[D].华东交通大学，2009.
[3] 孙光宇.全装修住宅室内设计研究[D].中南林业科技大学，2009.
[4] 宣海力.住宅全装修发展对策研究[D].浙江大学，2012.
关键词：我国建筑装饰装修设计；发展方向
随着科学技术的发展，在室内设计中已广泛采用现代科技手段，以达到最佳声、光、色、形的匹配效果，实现高速度、高效率、高功能，创造出理想的令人赞叹的空间环境来。然而，“现代化”与“民族性”并不矛盾，芬兰著名的设计大师约里奥・库卡波罗曾说过：“‘民族性’时常能够成为一个灵感之源。”民族传统如能正常发展，绝不会与现代化相冲突。有些住宅装饰传统风格隆重而又新颖，设备、材质、工艺高度现代化室内空间处理及装饰细部也融人了传统工艺和现代科技，其效果引人人胜。所以家装设计传统的活力应在于创新，懂得取舍。
一、我国建筑装饰装修设计概论
在现代住宅建筑的装修装饰设计中，人们根据自己的喜好与需求提出了诸多要求。很多装修设计人员为了满足业主的要求，而不顾设计的艺术性与美感而盲目添加事物元素，使得室内色彩搭配失调，室内元素过于饱满而给人以凌乱的感觉，或者过于追求艺术性和美感而失去了住宅本身的基本实用功能等等，这些都是因为设计人员没有把握好设计取舍的问题而引起的。事实上，在住宅的装饰装修设计中，必须要按照一定的设计原则，通过取舍的手法来突出设计重点，从而达到最佳的设计效果。由于住宅装饰装修设计对人们的心理生理、生活品质等都有很大的影响，因此在进行设计时必须要全面综合考虑，尽可能的在上述基本设计原则的基础上满足业主的装修需求。在此笔者认为应当考虑到主观因素和客观因素这两方面。其中主观因素主要是指业主的性别与年龄、性格特点与兴趣爱好以及职业特点等等事关业主主观需求的因素。
就目前的住宅建筑装修装饰设计市场的发展现状来讲，其只有遵循实用性、个性化、艺术性以及环保性等基本设计原则，才能更受人们关注和喜爱。一是实用性原则。对于一个住宅建筑来讲，其最基本的功能是为人们提供一个遮风挡雨的地方，并能够满足人们的基本生活空间需求。因此实用性的住宅建筑的最大特点，一也是其在装饰装修设计中最基本的原则。因此，建筑的装饰装修设计首先需要满足人们生活的舒适便利。二是个性化原则。随着生活观念的不断改变，人们对室内装饰装修的需求越来越趋于个性化，传统的统一单调的设计手法已经远远不能满足市场需求。为此在设计中应当注意了解业主的基本喜好以及装修需求，从而设计最适合业主的装修风格。三是艺术性原则。艺术性是目前人们对生活品质追求的主要目标之一。在进行住宅的装修装饰设计中，设计人员要切实按照艺术理论与艺术表现手法来设计，要使整个住宅室内呈现出一种和谐统一、艺术美观的装饰效果。四是环保性原则。由于当前很多室内建筑装修装饰材料都是各种化工产品，其中不乏有很大一部分装饰材料都含有对人体有害的物质成分，为了保证业主的健康，必须要按照环保原则来选择装饰材料。
二、我国建筑装饰装修设计的发展方向
通过对住宅装饰装修设计的基本原则与考虑因素进行分析后我们可以看出，住宅室内设计并非极尽奢华或者彰显个性就是最好的设计，而是应当在实用的基础上实现个性、环保、经济、和谐、统一的艺术设计。这就需要设计人员懂得取舍，分清主次，以实现最佳的设计效果。
1.满足不同的个性需求
伴随着我国国民经济的不断进步与飞速发展，人们的思想也日益发生着变化，不再局限于满足物质生活的享受，人们的思想由物质化的价值观念己经转变成为人性化的价值观念，开始非常注重生活化境的提高和改善。人们的审美观念是受到大自然的影响和支配的，随着社会的进步与发展的不断变化，室内装饰装修设计的核心就是满足人们的价值观念需求。因而，现代室内装饰装修设计首先需要考虑的因素，就是满足人们对室内化境在精神上面的享受，其次才考虑室内装饰装修设计的技术层面的问题。作为室内装饰装修的设计师，一定要熟练掌握并灵活使用先进的科学技术手段，来创造出满足人们对物质的使用以及对精神的需求的室内生活、办公环境。室内设计是居住者理解生活、选择生活的一种写照，并非仅仅是一种摆设，一种仅供观赏的艺术品，各种物件的陈设一也应适合自己的生活习惯，方便省心，这样的生活才舒适、称心。如果室内设计脱离了居住者的个性特点，而仅仅作为设计者设计理念和风格的体现，要么只能做参观的一件艺术品，要么就是废屋一间，因为它脱离了“以人为本”这一基本宗旨。“以人为本”的理念体现在家装设计领域，就是要“一切从住宅使用者出发”，所幸的是，越来越多的设计者已经认识到了这一点，在以个性化符号表达自己风格的同时，能够尊重使用者的权益，处处为使用者的舒适、安全、健康考虑，营造使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。
2.崇尚自然，实现设计的节能环保
把创造舒适优美的人居环境作为目标，提倡适度消费思想，倡导节约型的生活方式，不赞成室内装饰中的豪华和奢侈铺张，把装饰消费维持在资源和环境的承受能力范围之内，体现生态文化观、价值观。强调自然生态美，欣赏质朴、简洁而不刻意雕凿；同时在遵循生态规律和美的法则前提下，运用科技手段加工改造自然，创造人工生态美，将室内绿色景观与自然融合起来。对常规能源与不可再生资源节约和回收利用，对可再生资源尽量低消耗使用，争取最大限度循环利用各种资源，使现代建筑得以持续发展。
3.内外统一，体现和谐的设计理念
住宅的装饰装修的主要目的是为了能够使整个室内空间形成一个和谐统一的整体空间，给居住者一个安全归属的感觉。因此在设计中应当注意把握各个空间、物体、色彩、虚实之间的关系，合理协调各种设计元素，体现出和谐的设计理念。很多人在进行室内装修时盲目照搬别人的设计方法和风格，将各个空间的最优秀设计成果照搬过来，使客厅、厨房、卧室等各个单独空间都是以不同的设计风格来设计，那么整个室内空间就被分为几个不同的空间，给人以跳跃的感觉，没有实现和谐统一，很难达到温馨舒适的空间设计效果。
4.尊重传统，重视科技
装饰是一种文化。装饰文化首先是一种传统文化。我国装饰业在近一一十年有了很大发展，其中吸取了许多发达国家的文明成果。但并不能因此否认我国优秀的传统家装文化。我国有很多古民居，已列为世界文化遗产，其中就有传统家装业的功劳。我们看不同风格的家装设计，除了有可以区分的外部符号外，更有一种尤形的气质充盈其中，那就是民族的总体精神风貌和地域特色的体现，离开了此，自会缺少一种神韵，空有外形而尤内在文化底蕴。
综上所述，住宅是人们日常生活的主要活动场地，基于目前房及住宅较为紧张这一社会现状，很多人的住宅空间较小，室内装饰装修设计若不合理，就很容易产生一种杂乱无章的、不和谐的感觉，极大的影响了生活品质的提升。而在住宅装饰装修设计的过程中，做好设计的取舍是非常重要和关键的。
参考文献：
[1] 黄亮.住宅室内设计的反思[J]. 当代艺术. 2012（03）
关键词：精装修机电；图纸；工序；质量；成品保护
1 图纸方面问题及管理
精装修图纸往往落后于原建筑图纸，而装修设计单位对已设计完成的建筑平面图有许多的调整，这样存在着原建筑图纸与装修图纸之间的矛盾。为了解决这一矛盾，一方面装修设计应尽量尊重原有的建筑图纸，如需建筑设计调整的，应及时与建筑设计单位沟通，使这两个设计尽可能朝着一个方向走，故精装修设计应在建筑设计阶段提前介入。在机电方面，由于装修设计单位对机电方面比较弱，提供的机电图一般只有一些点位图及空调送回风位置，这样安装图纸根本无法施工，业主单位应根据装修设计提供的点位图找一家有设计能力的机电配合单位做机电设计，使机电图纸尽可能完整。
2 施工工序的管理
施工工序的合理确定，是完成精装修工程的关键，减少各施工单位的交叉和碰头，也是合理安排工期的一个主要方面，如何确定施工工序是一个精装修项目能否成功交付的重要因素。从城市之星来看，施工工序还是比较合理的，其工序基本上是这样的：土建根据装修的尺寸进行放样，放样后进行砌体，砌体完成后，做粉刷，在粉刷之前安装工程各种墙体预埋工作，安装各种吊顶内配管，安装完成后，装修单位进行安装龙骨及墙体门框施工，完成后，安装工程进行穿线、试压及各种试验试验工作，合格后，装修封板，装修装饰面完成后，接着进行各种面板、洁具等安装，完成后安装进行调试工作，整个工程经过上述施序下来，总体效果相当好。
3 对精装修质量要求管理
3.1 强弱电化方面
要求所有的线管安装整齐美观，线管要求穿梁走，对暗藏在墙体的线管开凿的位置，相同户型凿槽位置基本相同。尽量避免沿地坪走管线，如实在需要则做好接头的紧固处理，以防止浇地坪时水泥浆进入；卫生间、厨房等墙体部位的线管应垂直走；各种开关插座面板安装好后，面板间距要求10mm左右，同一高度的面板高度一致，底部齐平；各种开关插座的预埋底盒埋入粉刷深度不应超过15mm（贴面砖或石材除外）；穿线方面要求，严禁强弱电线混合穿同一根线管，线管穿线数量不应超过有关规范，对于卫生间，厨房间等潮湿部位、吊灯以及吊顶高度低于2.4m的灯具，应穿PE线；其他没明确应符合有关施工规范。
3.2 给排水方面
给水管安装整齐美观，相同户型水管走向相同，禁止沿地坪走水管，卫生间、厨房等墙体部位的水管应垂直走；水管安装好后要做好试压，试压合格后做保压，保压到正式通水；排水管安装整齐美观，相同户型水管走向相同，坡度符合设计要求和施工规范。排水管补洞要求：机器开孔洞壁打磨处理，分次补洞，每次补好后在补洞处养水，确保每次补洞不漏水；户内排水横管要求灌水试验，立管要求通水通球试验，上述试验合格后对各落水口进行封堵并移交装修；其他没明确应符合有关施工规范。
4 各种隐蔽工程的管理
安装工程好比是一个人的内脏，所以房子许多功能从安装中体现出来，而安装工程的质量好坏，直接影响到其使用功能，而安装出现问题时对装修的破坏是非常大的，因此加强对安装工程的隐蔽工程验收，在验收时及进发现问题及时整改，要把握好安装工程必须从以下几个方面落实：
4.1 给排水方面
从城市之星的经验来看，对给排水方面的隐蔽工程主要是试压试水的工作，给水方面在设计的试验压力合格后，再进行保压，保压合格后，把水压降到0.4MPa左右，保压到开始安装洁具之前，以便检查在装修过程中是否被安装破坏，排水方面在排水管安装完成后进行灌水试验，试验合格后对各落水出口进行封堵，以防建筑垃圾落在里面。
4.2 建筑电气方面
在城市之星建筑电气安装中，隐蔽工程检点为绝缘电阻测试、通电试验及满负荷运转。在装修封天花板之前，安装单位进行绝缘电阻测试及通电试验，检查电试绝缘性是否好，电线有否被拉断现象，在开关插座安装完后，对每个插座进行检查接线是否正确，接地是否可靠，漏电保护是否正常，所有检查完成后，进行24h满负荷运转，从上述操作来看，是可行的，交付后，电气方面几乎问题很少。
4.3 弱电方面
在弱电方面，主要进行对弱电线路通断试验及水晶头制作是否正确，重点是在天花板封板之前完成各种弱电电线通断测试，在水晶头和面板安装完成后，进行测试，以判断水晶头和面板之间的接线是否正确。
4.4 空调方面
城市之星所使用的空调是大金VRV空调系统，对此该施工检点主要是铜管的焊接质量，保温效果，凝结水管是否畅通，为了保全空调的质量，检查铜管试压后，用高压保压到冲制冷剂之前，检查保温是否符合要求，保温接缝是否处理得当，凝结水进行通水试验。
从上述对各专业的系列检查，城市之星安装工程的隐蔽工程是基本符合要求的，上述的各种检查都是非常必须的，而且要求必须认真完成，否则安装质量将无法得以保证，从而影响整个房子的使用功能，作为一个安装工程管理人员必须认真做好各项安装工程的各种隐蔽工程检查。
5 有关图纸深化管理要求
安装工程质量和美观与各种管线合理布置有很大关系，如何合理布置各种管线关键在于各类管线有关图纸深化，有关图纸深化主要以下几个方面：
（1）对地下室各类管线、桥架、风管投标人会同消防、弱电等施工单位进行综合，并绘制剖面图，供甲方和监理确定，明确各类管线、桥架、风管走向；如没有按上述要求引起管线走向混乱，标高不符合要求，各施工单位无条件返工，费用由各自单位承担。
（2）对管道井、强电井、电梯厅内的管线和设备进行综合，并绘制管线和设备布置图，供甲方和监理确定。
（3）根据户内装修图、空调图、强弱图等图纸结合结构图要求投标人会同相关单位绘制结构梁留套管图供设计院确定，以保证户内装修要求。
（4）根据给排水图纸结合幕墙图纸绘制雨水立管、阳台地漏立管预埋套管大样图，供甲方和监理确定。
6 成品保护工作
在精装修管理中，成品保护是个重点，前面的工作做得再好，如果最后没有保护好，就相当于没有做好，而造成返功，损失更大，因此怎样做好成品保护是精装修工作一个难点，在安装工程中成品保护主要从以下几方面着手：
（1）各种洁具落水口、地漏口的保护工作，在完成试水后，对各种落水口、地漏口进行有效的保护，防止建筑垃圾进入，防止堵住排水管。
（2）各种线穿完后，如何进行有效的保护，防止被盗，成为精装修管理难点。在城市之星最后我们在每个单元设置铁门，保安在门口站岗，楼层增加巡查人员，这样有效防止被盗现象。
（3）各种室内空调机的保护，在空调室内机安装完后，如何防止灰尘进入室内机，也是个难点，在施工中，我们也进行了有效的保护，由于施工工期长，在装修做涂料时，许多保护被破坏了，造成许多室内机进入灰尘，在以后的施工中应加强这一方面的有效管理。
（4）各种洁具成品保护，此项工作也是所有精装修管理中的难点，保护不好，造成洁具划伤，破损等，在城市之星项目管理中，进行了此方面的管理，在入户门安装完成后，再安装洁具，对于浴缸之类需提前安装的，在安装好后，用细木工板做一个盒子盖在上面，浴缸面用保护膜粘好，在入户门上锁后，再安装其它洁具，进出人员进行登记，出来后由保安检查里面情况，是否有损伤房间里的成品。
7 功能上的完善
在房屋使用过程中，安装主要体现其使用功能，使用功能的好坏，直接影响应其品质，我们在城市之星样板房施工过程中，由于太注重装修效果，而忽略了其它使用功能，主要体现在以下几个方面：
（1）由于吊顶灯槽太大，空调出风口被挡，空调使用功能受到影响，影响了空调效果。
（2）由于追求卫生间布局，暗卫取消排气道，换气扇采用PVC管道直接伸出外墙的方式排气，外墙安装不锈钢风帽。对于较高的楼层，在大风不利天气，由于风压较大，对换气扇的功能有一定的影响。
8 结束语
关键词：建筑工程；装饰装修；绿色环保
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
随着我国城镇化进程和规模的不断扩大，室内装修已经成为社会上比较热门的行业，然而在各类装修施工进行的过程中，装修材料的使用对环境造成了一定的污染，尤其是装修材料中所具有的化学成分的挥发，在不经意间对人们的身体健康造成了严重的影响，对环境造成了污染。这就需要在室内装修的过程中充分体现绿色环保理念，使室内装修更趋向自然化与生态化，减少装修污染对人们健康和环境造成的不良影响。由此提出了室内绿色设计的理念。在室内设计中合理利用自然资源，减少能源的消耗，关注健康，回归自然，将自然生态的思想引入室内设计中，扩展室内设计的内涵，使室内设计走向更高的层次和境界。目前，这一理念已深入人心，影响深远，为营造优美、舒适、健康、可持续发展的人居环境指明了方向，奠定了可行的理论基础。
一、室内装修污染类型分析
室内装修中造成污染的类型分为很多种，本段就室内装修污染的几种主要类型进行分析：
1、化学污染
由于建筑装修材料大部分是通过化工提炼加工的，因此很多建筑装修材料还保留着明显的化学成分并容易通过空气挥发，造成对人体和环境的污染。同时在装修施工的过程中，通过对材料的切割、加热时，使建筑材料中的化学成分更容易挥发在空气中。
建筑装修材料常见的主要污染成分是化学气体，例如一氧化碳、二氧化碳、氨气、甲醛、苯等。装修施工对空气环境造成污染的主要方面包括：装修材料含有可挥发的化学成分；高温加热对装修材料产生的物理反应；家具材料中的化学气体成分；外部环境污染等。
2、生物污染
建筑内部生物污染不仅仅是由于室内装修引发的，在日常生活中也同样会造成生物污染。生物污染在日常生活中难以发现，并且不像光污染和空气污染那样直观。生物污染是通过细菌、真菌和微生物等形式在室内环境下进行传播，而很多细菌都具有致病效果，它们如果在适宜生长和繁衍的环境中，短时间内就会出现几何级数的增长和扩散。
建筑室内环境中生物污染的产生形式主要有：（1）未及时处理的生活垃圾；（2）衣物和家纺用品；（3）人体微生物以及细菌的携带；（4）花卉以及家庭宠物生物污染；（5）装修建筑材料微生物附着污染等。
二、建筑室内绿色环保装修设计理念
随着人们生活水平不断提高，对自身健康和空间环境问题也更加重视。在室内装修设计过程中，不仅需要对室内空间进行合理布局和把控装修效果，更重要的是科学地应用绿色环保设计理念，在室内设计中合理利用自然资源，减少能源的消耗，关注健康，回归自然，降低装修给人们健康带来的影响，发展健康环保的装修事业。
1、从装修设计方面加强绿色环保理念的融入。合理地计算房屋空间承载量，由于大量装修材料都会造成一定的污染,过度装修会造成更多的危害。因此,合理地计算室内空间的环境承载能力是很有必要的。 室内绿色环保设计倡导适度消费的思想，倡导节约型的生活方式，不赞成室内装修中的豪华和奢侈铺张。把生产和消费维持在资源和环境的承受能力范围之内，保证发展的可持续性。因此绿色环保设计一种崭新的生态观、文化观和价值观。
2、在进行室内装修设计时要考虑到资源的综合利用和节能问题。尽可能选用节能型材料,如节能型门窗、节水型坐便器、节能型灯具,要尽量利用自然光进行室内采光,这些都会降低装修后的能源消耗量。
室内“绿色设计”强调在室内环境的建造、使用和更新过程中，对常规能源与不可再生资源的节约和回收利用，对可再生资源也要尽量低消耗使用。
3、合理搭配各种装饰材料的使用量。在作装修设计时，要对各种装修材料进行把控。特别是污染程度较大的石材要避免大量使用。而对于污染程度低或无污染的环保材料则应大力推广使用。
4、在室内装饰装修的施工工艺设计选择上,要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺。特别是一些已经被实践证明容易造成室内环境污染的施工工艺一律不得使用。
三、建筑室内绿色环保装修的几点做法
1、选择绿色环保的室内装饰材料
人们在进行室内装修时，要尽可能的减少使用污染较大的材料，要了解不同的材料可能会对居住环境造成的危害。在选择材料的时候，要提高自我保护意识，严格把关室内装修材料，包括油漆、涂料以及塑料制品等，要检验正规的生产许可证明及产品检验合格报告，杜绝使用耗能比较高、污染比较大的装饰材料。
当前市场上很多绿色的建材产品是装修材料的首选。应优先选择那些符合国家安全标准，进行过正规检验认证的室内装修材料。
2、装修建材的搭配使用问题
一些装修材料中含有的有毒有害气体成分较多，因此在对材料的使用过程中，首先要确定在室内装修时该材料的使用量，特别是墙体以及地面材料，占整个房屋中绝大多数面积，例如在墙纸、木地板的使用中，就需要适当减少对这类装修材料大面积的使用，避免装修建材中的有害物质在同一时间内出现的集中超标情况。
3、提升房屋装修过程中的节能效果
现代新型房屋的设计和装修都是以节能环保为基本发展趋势，在进行绿色环保节能设计的过程中，要尽可能选用具有节能效果的新型房屋装修材料。在装修选材方面，要严格选用环保安全型材料，倡导消费者进行室内装修时选择无污染或者少污染，有助于消费者健康的绿色环保产品。例如选用不含甲醛的粘胶剂，不含苯的稀料，不含纤维的石膏板材，不含甲醛的木工板、贴面板等，以提高装修后的室内空气质量。
4、室内绿色植物的科学选择
选择一些适宜种植的绿色植物可以降低污染，美化环境。
适于室内种植的植物有:月季、玫瑰吸收二氧化硫；桂花有吸尘作用；薄荷有杀菌作用；长青藤和铁树吸收苯；万年青和雏菊清除三氯乙烯；银苞芋吊兰、芦荟、虎尾兰吸收甲醛等等。
不适于室内种植的植物有:兰花的香气会令人过度兴奋而引起失眠；紫荆花所散发出来的花粉如与人接触过久，会诱发哮喘症或使咳嗽症状加重；含羞草体内的含羞草碱是一种毒性很强的有机物，人体过多接触后会使毛发脱落；月季花所散发的浓郁香味，会使一些人产生胸闷不适、憋气与呼吸困难；百合花的香味也会使人的中枢神经过度兴奋而引起失眠等。
5、要做好室内环境检测和治理工作
购买新房、家具和装饰新居后，应该先找室内环境检测部门进行检测，听取专家的意见，选择合适的入住时间。选择有效的室内空气净化设施，可根据造成居室、厨房、卫生间的不同污染情况，选用具有不同功能的空气净化装置，如空气净化器、排油烟机、臭氧消毒器等。在进行室内通风换气时，要注意选择适宜的开窗换气时间，防止室外大气污染进入室内。
结束语
总之，在建筑室内装饰装修中，首先从设计的角度，合理地应用绿色环保理念，将绿色生态思想引入室内设计，扩展室内设计内涵，引导建筑业对自然资源的使用从消费型向可循环使用型转化。同时在室内装修的过程中，采取相应的措施，从根本上控制室内装修对人们健康所产生的影响，并且对自然资源和能源的节约产生积极作用。总体来说，绿色环保的建筑室内装修设计，是装修设计的主要发展趋势，也是社会不断发展和进步的主要体现和必然要求。
参考文献
[1]徐树齐．新时期节能建筑的综合节能降耗措施[J].中国新技术新产品，2011.
[2] 张静，现代室内绿色设计新视角[J],山西建筑，2011.
