时间：2023-05-29 17:48:16
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇个人转租房，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
个人房屋转租租合同范文一出租方: ,以下简称甲方
承租房: ,以下简称乙方
根据<<中华人民共和国>>房屋租赁法及有关规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
甲方将自有的座落在_______________________________的房屋，建筑面积____平方米出租给乙方使用。
一、租赁期限：
租赁期限为 个月，甲方从 起将出租房屋交付乙方使用，至 日收回。
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：
1. 擅自将房屋转租、转让、入股的。
2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
3. 拖欠租金及费用的。
合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的，甲乙双方可以继续签订租房合同。
二、付款方式：
1.甲乙双方议定月租金 元整，年租金共计： 元整。付款方式为季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前7天内缴纳租金。
2.甲方一次性收取乙方押金 元整。合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。
3. 银行账号：
三、其他费用：
1. 乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费 、天然气费。
2. 甲方在租赁期内付担：物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费。
四、出租人的责任：
1、 租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
2、 若因客观因素不能出租此房，甲方应提前一个月告知乙方。
3、 甲方若无故且未征得乙方同意，收回房屋，则作违约论，甲方除退还剩余房款，并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。
五、承租人的责任：
1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。
2、 乙方应按本合同规定付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，终止合同。如果提前退租需要缴纳1个月租金，如合同到期乙方不继续租用房屋需提前1个月通知甲方。
3、 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或不良后果，乙方必须修复并赔偿损失。
4、 房屋因自然损坏，由甲方负责修复，因乙方使用不当而损坏，由乙方负责修缮，因不可抗拒而毁损，本合同自然终止，互不承担责任。
六、房屋及收回验收：
1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、 乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
七、其他：
1、 本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
2、 本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
附：主要设施、设备清单及表底数
温馨提示：
物业维修电话：
自来水电话：
水费：查表出单在银行交，电费：工行充卡，天然气：建行充卡，有线电视费 出 租 方： 承 租 方：
姓 名： 姓 名：
联系方式： 联系方式：
年 月 日
个人房屋转租租合同范文二转租人(甲方)： ______________
承租人(乙方)： ______________
第一条 基本概况
转租人经得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地号(门牌)市区路__________号)层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。
第二条 转租期限
______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。
第三条 租金
1.每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳。
2.保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条 使用转租物的限制
1.本转租房屋系供居住之用。
2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。
4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条 危险负担
乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
第六条 违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。
第七条 其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。
3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。 本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。
甲方(签字)： ______________ 乙方(签字)： ______________ 连带保证人： __________________
___________年_______月_______日
个人房屋转租租合同范文三转租人_________(以下简称甲方)，
承租人_________(以下简称乙方)，
当事人就房屋一部转租达成以下协议：
第一条 转租人经得出租人的同意，就承租的坐落_________市_________地号(门牌_________市_________区_________路_________号
_________转租与承租人为居住使用而承租人依约承租。
第二条 转租期限：自________年_______月_______日起，至_________年______月_______日止，计__________年。
第三条 租金
1.每月租金人民币_________元，每月_________日以前缴纳。
2.保证金人民币_________元，于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条 使用转租物的限制
1.本转租房屋系供居住之用。
2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。
4.转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。
5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条 危险负担
乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
第六条 违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。
第七条 其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。
3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
第八条 原出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。 本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。
2019学生租房协议书范本一
出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)公司名称：
身份证号码：营业执照号码：
联系电话：联系电话：
一、甲乙双方商订，甲方将，建筑面积为平方米的房屋租给乙方使用，期限自年月日至年月日，租期为年。期满后，经双方协商条件，取得一致后乙方可以续约。
二、每月租金为元，乙方第一次付个月租金合计元，押金元。付款方式为每半年支付一次。第二次付款应在前次租金期满即年月日支付。租期满不续租提前一个月通知甲方，如逾期不交租金，乙方应主动搬出。否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。
三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住。室内的水、电、卫生治安和物业费、有限电视费在乙方承租期内由乙方支付。
四、承租期内乙方自觉爱护房内设施，未经甲方同意，不得群租、转租、转借、转卖、改变房屋结构。在乙方承租期内，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权利。
五、甲方中途终止合同要无条件退还乙方余下的租金及押金，并赔偿乙方一个月房租。乙方中途退租甲方不退租金和押金。国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还余下的租金，双方不属于违约。
六、乙方承租期已满，没有说明续约和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，甲方可以打开房门收回此房，一切后果由乙方承担。
七、甲方房内现有家具：
房内设施：
乙方在承租期内要自觉爱护以上家具和设施，如有损坏乙方应当赔偿。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并附甲方身份证复印件及乙方营业执照复印件。
电表指数：水表指数：
甲方签字：乙方签字盖章：
签订日期：年月
2019学生租房协议书范本二
出租方房东甲方：联系电话：
承租方房客乙方：联系电话：
兹有甲房房屋一套，地址：户型：门面房自愿租给乙方使用，双方友好协商，达成如下协议。
一、租期暂定年.即从年月日至年月日止，先付后住。
二、租期内房租每月人民币元整.由乙方按付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租.如不同意，乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负。
三、租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将年月日以前水，电.等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内水.电等一切费用有乙方自付，按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责，因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方.在同等条件下，乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意。
七、租期内，甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题，保证正常畅通.当面检查，一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付。
八、租房押金：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元。如乙方违约，赔偿甲方人民币元。乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应由乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。
十、其它未尽事宜，双方协商解决.本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守.不得违约。
十一、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院起诉。
十二、房租费和押金以收据为准。
水表底数：吨;电表底数：度。
甲方：身份证：乙方：身份证：
年月日
【相关阅读】
个人租房流程
一：租房正规过程
1、租房双方签订房屋租赁合同;
2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的委托书;
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。
二：租房注意点：
1、不能提权(原件)的房主勿信;
2、产权证与身份证不对号的勿信 ;
3、向住所公安局确认身份证号码;
4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同;
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。
三：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案
为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据上海房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处(下称农场系统受理处)办理登记备案。 在办理登记备案手续时，要提交下列材料：
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;出租的，应提交房屋所有权人委托出租的证明;
2019学校租房协议书范本(1)
出租方(以下简称甲方)：_______________________
承租方(以下简称乙方)：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。
一、甲方将自有房屋 间租赁给乙方做商业经营用(地址：________________________________________)，在租期内，乙方不得在租房内进行违法的商业活动。
二、租赁期限为 ________年___月____日至________年___月____日。
三、合同期房屋总租金为__________ 元人民币。
四、因甲方急需用钱，乙方必须在甲乙双方签订合同之日向乙方支付总租金的三分之一，即人民币 ____________元。
五、甲方保证无论任何理由，在合同期内不提高房屋租金。允许乙方在合同期内转租房屋，转租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各项条款甲乙双方正常履行。
六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费用。
七、甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任何关系，甲乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务。合同期内如发生纠纷或房屋转卖，甲方必须以执行此房屋租赁合同为第一条件。因甲方原因造成合同未满而提前终止执行，甲方赔偿乙方的商业损失。如乙方原因造成提前终止合同，乙方因把剩余租金交清。
八、合同期内，甲方允许乙方根据经营需要，在不影响房屋建筑结构安全的前提下，对房屋进行装修，费用由乙方自行承担。
九、乙方在商业活动中自行提高安全防范及防盗工作，合同期满后，应将房屋完好的交给甲方。合同如需延缓，同等条件下，乙方优先租用。
十、遇到不可抗拒的自然灾害，双方自行终止合同，互不赔偿损失。
十一、一方若终止合同，需提前三个月通知对方。乙方若不能按合同要求执行，甲方有权立即终止合同，而无需提前三个月通知乙方，且甲方不承担任何责任。
十二、合同未尽事宜需甲乙双方协商解决，此合同约定各项条款，双方应该共同遵守，单方违约，对方有权索赔经济损失。
十三、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。
十四、此合同经甲乙双方签字盖章即告生效。
甲方：__________ 乙方：___________
签约日期：________年___月____日
2019学校租房协议书范本(2)
出租方(房东)甲方：____________联系电话：_________________
承租方(房客)乙方：____________联系电话：_________________
兹有甲房房屋一套地址团结村栋号户型门面房自愿租给乙方使用双方友好协商达成如下协议：
一、租期暂定年即从_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止先付后住。
二、租期内房租每月_______人民币元整，由乙方按_______付给甲方不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方。甲方同意，方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租，过期_______天不交，甲方有权终止合同，收回出租房后果乙方自负。
三、租期内甲方不得以任何理由随意加价，并将_______年_______月_______日以前水电等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内水电等一切费用由乙方自付，并按时交纳。按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知，对方在同等条件下乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。
七、租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证正常畅通当面检查一切正常交给乙方使用租期内的安全有乙方自付。
八、租房押金_______元。如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币_______元。如乙方违约赔偿甲方人民币_______元。乙方到期不租费用结清甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。
十、其它未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份。甲乙双方各执一份自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守不得违约。
十一、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。
十二、房租费和押金以收据为准。
十三、水表底数吨电表底数度。
身份证号：
承租方姓名：[简称乙方]
身份证号：
甲方现有 ㎡面积的房屋，套型为 地址：
更多租房合同协议书范本推荐
正规个人租房合同范本 简单个人租房合同范本 一般个人租房合同范本 标准版个人租房合同范本word 标准版个人租房简单合同书范本 个人租房合同协议标准版 标准个人租房合同格式 租房合同通用版 简单租房合同范本大全 简洁租房合同协议范文完整版 个人简单房屋出租合同 简洁版个人租房合同范本 2017房屋租赁合同模板 个人房屋租赁合同简易版下载 最新个人房屋租赁合同精简版 在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：
一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 年
二、该房出租的使用性质为 用房，月租金为 元，缴租方式为 支付一次，计人民币(大写) 元(￥ 元)以后就在付款期末前 天支付。
三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。
四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。
五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住(经营)权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。
七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水 吨;电 度;气 方。乙方的民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。
八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。(在同等的条件下，乙方有优先租赁、购买权)。
九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。
十、如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效，到期自行作废，未尽事宜，双方协商解决。
备注：
甲方签字： 地址： 联系电话：
乙方签定： 地址： 联系电话：
签定日期： 年 月 日
简单个人租房合同范本打印 甲方：
乙方：
甲方在 ，建筑面积共计 平方米，现租赁予乙方居住;经双方友好协商达成协议如下：
一、 租赁期自 年 月 日起，截至 年 月 日止，共年。
二、 租金每月为 元人民币，交租方式是提前十天支付三个月的租金,以季度预付交清形式，即先交租后使用的原则。
三、 为保障房内公共设施的安全，乙方还须向甲方预存协议保证金 人民币。协议保证金在租赁期间不计息。
四、 房租赁期间内的水电、电话、煤气费等乙方发生的费用由乙方承担，租赁期前所发生的一切费用由甲方承担。
五、 房内一切设施应加以爱护和正常使用，保证各项安全房屋结构不得随意调整，确因乙方需要，经甲方及物业管理部门认可后可适当作出调整或装修。乙方装修时不能破坏房间内的水电使用的独立性。乙方承担租用期间的维护、维修费用。
六、 房子由乙方自行负责装修。在租赁(含续租)期满后，乙方按来装去丢的原则退场，不得要求甲方支付装修费用。
七、 租赁期满后本协议终止，甲乙双方3日内应进行清交工作，且在满足第五项的情况下，甲方无条件退还保证金人民币壹千元给乙方。如乙方需继续租用，在租金或其它条件同等之下，甲方优先租与乙方，双方办理顺延手续。
八、 在合同租赁期内，因乙方原因导致合同无法进行时，乙方应提前二个月通知对方;乙方提前退房，在乙方交清所有费用后，乙方留下壹千元保证金作为甲方的损失的补偿。
九、 乙方租住期间必须遵纪守法，不得利用甲方场地进行违法活动。否则甲方有权提前终止甲乙双方的房屋租赁协议;甲方不承担任何责任和损失。
十、 乙方在租赁甲方房子期间原则上不得随意转租房子给第三方;否则甲方有权解除合同。如果有特殊情况经甲乙方共同协商并由由甲方出示书面同意书方可转让。
十一、 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方不得违反，违约方责任自担。未尽事宜双方应友好协商解决。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
电话： 电话：
日期： 日期：
个人简单房屋租赁合同范本二 甲方姓名(出租方)：_________________ 身份证号码：________________
乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________
经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元),
以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、
气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋
内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏
水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋
内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注;_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：
电话; 电话; 20年月日
个人简单房屋租赁合同范本三 租方(甲方)________ 性别：____年___月____日出生
承租方(乙方)_________ 性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____________联系电话：_______________
乙方：_____________联系电话：_______________
____年___月____日
个人简单房屋租赁合同范本四 甲方(出租方)身份证号码
乙方(承租方)身份证号码
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：
一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：
二、租赁期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、 本个人租房协议书经签字(盖章)生效。
9、其他约定事项：
六、违约责任：
甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字) 乙方：(签字)
联系电话： 联系电话：
1.个人租房合同范本
2.正规个人租房合同范本下载
3.2017个人房屋租赁合同书范本（简单版）
4.简单个人租房合同范本打印
5.杭州市房屋租赁合同范本
6.个人租房合同范本doc打印
7.个人商品房借款合同范本
承租方房客： 联系电话：
兹有甲房房屋一套，地址团结村2栋7号户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：
一。租期暂定 年。即从 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。
二。租期内房租每月人民币 元整。由乙方按 付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。
三。租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将 年 月 日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担 .租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。
四。甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五。甲。乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。
六。乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。
七。租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。
八。租房押金： 元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币： 元。如乙方违约。赔偿甲方人民币 元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。
九。租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。
十。其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲。乙双方共同遵守。不得违约。
十一。租期内如发生争议。甲。乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院。
十二。房租费和押金以收据为准。
水表底数： 吨。 电表底数： 度
甲方： 身份证： 身份证：
乙方： 身份证：
2016个人房屋租赁合同范本【一】
甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________
乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金:每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。
五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项)
六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)。
九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。
十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名: 乙方签名:
电话号码: 电话号码: 签约时间: 年 月 日
2016个人房屋租赁合同范本【二】
出租方：______(以下简称甲方)
承租方：______(以下简称乙方)身份证：__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址： 市 区 的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，
共计______元.
(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
(入住时的水电数字：电________，水________)
个人租房合同协议书(1)出租方(房东)甲方：_______
联系电话：_________________
承租方(房客)乙方：_______
联系电话：_________________
兹有甲房房屋一套地址团结村栋号户型门面房自愿租给乙方使用双方友好协商达成如下协议：
一、租期暂定年即从_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止先付后住。
二、租期内房租每月_______人民币元整，由乙方按_______付给甲方不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方。甲方同意，方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租，过期_______天不交，甲方有权终止合同，收回出租房后果乙方自负。
三、租期内甲方不得以任何理由随意加价，并将_______年_______月_______日以前水电等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内水电等一切费用由乙方自付，并按时交纳。按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知，对方在同等条件下乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。
七、租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证正常畅通当面检查一切正常交给乙方使用租期内的安全有乙方自付。
八、租房押金_______元。如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币_______元。如乙方违约赔偿甲方人民币_______元。乙方到期不租费用结清甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。
十、其它未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份。甲乙双方各执一份自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守不得违约。
十一、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。
十二、房租费和押金以收据为准。
十三、水表底数吨电表底数度。
甲方：_____________________
身份证：___________________
_______年_______月_______日
乙方：_____________________
身份证：___________________
_______年_______月_______日
个人租房合同协议书(2)出租人(甲方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________
承租人(乙方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(是/否)已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过________人。
(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计 _______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(书面/口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式：_______元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________________)。
支付方式：_______(现金/转账支票/银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：_____________，______________ ，___________________________.
(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ .
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、_______________________________________________________________ .
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金。
(五)_______________________________________________________________.
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________ 执_______份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
委托人： 国籍：
联系方式： 委托人：
“现在搬走就白白损失两个多月房租，不走又摆明了继续被坑，和中介撕破脸是早晚的事情。”聊起自己的租房经历，张女士满是无奈。
今年4月中旬，原本在湖南工作的张女士跳槽至武汉一家公司。网上看中位于武汉市楚河汉街附近一个单间后，张女士见租房信息认证显示为“诚信房源”，便主动联系了对方，并看房后以1300元/月的价格成交，协议约定租金季付。
令张女士没想到的是，所谓的“诚信房源”实则为一家中介公司。签订租房合同时，对方将原本3个月的租房期改为一年，加上新增的物业费等，第一季度需交4500余元。
为了上班方便，张女士还是选择签订了合同。
“现在我才住了两个月，他们又开始催我交下个季度的房租，我不交就让我搬走，也不退押金和剩余房租。”连日来，张女士多次找到中介公司协商，没想到对方态度蛮横，坚称都是按照合同办事。
张女士说，房子原为两室两厅，但是客厅被隔断成了3间房，一共住了9个人。因不满中介公司苛刻要求，已有两名租户“自认倒霉”放弃押金搬离。
“都说租房被骗，我们想要把房子租出去也不容易。”为了租房一事，房主胡先生同样很是闹心。
去年11月底，胡先生在网上房屋招租信息。信息不久，胡先生便接连收到中介公司电话。当天下午，经过协商，胡先生同一家中介公司签订合同，协议约定将房屋交由中介公司管理，中介公司每月支付2500元房租，租期3年。
签订合同后，中介公司仅支付了3000多元便以各种理由拖欠租金。
“他们承认欠我钱，但是一直说没钱付，警方说是合同纠纷，不予立案。”无奈之下，胡先生劝走了租客，开始自行在网上招租信息。
“二房东”垄断租房交易
记者调查发现，和张女士、胡先生有着相同遭遇的人并不少。
目前，房屋租赁市场主要包括三种租赁模式：一是房东自行在网上出租信息，找到承租人后双方协商达成租房协议；二是房东通过中介公司寻找承租人，找到承租人后，房东和承租人签订租赁协议，并向中介公司支付中介费；三是房东和中介公司签订协议，把整套房屋出租，再由中介公司转租给承租人。
房东嫌自行招租信息太麻烦，房客想找到合适房源又太耗精力，越来越多的中介公司开始转向第三种租赁模式，此种模式中，中介方常被称作“二房东”或“人”。
被武汉一中介公司“忽悠”后，房东罗先生曾联合众多受害者，对房产黑中介“产业链”进行了仔细梳理。
梳理发现，黑中介通常会以和市场价相当甚至高于市场价的价格大量从房东手中收购房源，和房东签订《房屋委托合同》。随后，通过线上线下广告招揽租户并签订《房屋租赁合同》，相关手续一个不少。
罗先生介绍，租户入住后，黑中介开始依据“合同”，积极催缴租金，甚至以晚了3天交房租、物品损坏等为由克扣押金，不少租户最后不得已搬离。与此同时，房东应得租金却被中介以各种理由拖欠。最终，为减少损失，房东会强行要求租户搬离，租户所缴的租金也打了水漂。
根据我国2011年开始实施的《房地产经纪管理办法》，房产中介必须在当地房地产管理部门备案，并获取房地产经纪机构备案证书。房屋政策、信息咨询、房屋租赁、买卖等中介服务，都需经备案方可经营。
业内人士指出，房租乱象背后，一方面是租赁需求多，房源少，导致租房难，另一方面则是住房租赁企业税费负担较重，成本高导致企业进入租赁市场的动力不足。
受害维权成本高收效微
记者调查发现，消费者意识到上当受骗，维权之路却异常艰难。
去年5月，华中师范大学学生小徐为方便考研，通过中介公司在学校附近租了一间由阳台改造而成的房间。
小徐说，在正式签约时，中介公司突然新增了“物业费每天1元”“卫生费每天2元”等内容，还表示合同没问题，一切按照口头约定的来。
“后来我从房东那儿了解到，物业费每个月才10块钱，而且是房东自己交的，我们一共住了5个人，每月得给中介交150元。”小徐说，“可随时退房”等承诺也变成了“需要提前找到下一位承租人”，打电话和中介公司沟通，还受到对方辱骂威胁，由于没造成实质影响，报警也无下文。
一个多月后，小徐搬离了房间，前期交付的3个月租金及一个月押金分文未退还。一纸诉状，小徐将中介公司告至当地法院。当年9月，经法院调解，他在调解协议上签了字，但至今仍未拿回损失。
得知被骗，小徐还建立了一个维权QQ群，没想到群里面迅速聚集起近500人，大多是受害的租客和房东。房东罗先生，则成为集体维权的早期发起人之一。
去年9月，罗先生等人聘请了专业律师、并找到了中介内部人士等来帮助维权，同时还整理了录音、签约合同等系列材料来指证相关中介公司的违规行为。
“真的还可以追回吗？”“转眼都快一年了”……前不久，罗先生将此案即将判决的消息在维权群中，并告知法院已对涉案中介公司做了冻结保全，维权者们再次重燃希望。
“受骗金额也不是特别高，告到法院费时费力，干脆就不了了之了。”在接受记者采访的10余名受害者中，和罗先生一样选择维权的人并不多，遭遇黑中介，大多数人只是自认倒霉。
小徐也觉得，尽管自己采用了法律手段，事情却仍旧不了了之。
刚将租房信息挂到网上，便没完没了接到中介公司电话；明明交了房租，却被房东强行赶走；好好的整租房，一眨眼变成了隔断间……
明确合同 熟悉法律
租客找中介“按需看房”，签合同就能直接入住，房东将房子交由中介打理，乐得做“甩手掌柜”。租房需求催生市场，然而，记者近日调查发现，房产中介市场火热背后，却也存不少隐忧。
记者通过梳理发现，一些房屋租凭合同欠公平，但租客往往不认真看就签字，便很容易产生纠纷。
张女士提供的《房屋租赁合同》中，明确写有“不按照约定支付租金达5日的，甲方有权开启门锁，寻找新的客户入住，屋内物品视为乙方自动放弃”“欠缴各项费用在接到甲方通知后，达到5日仍不交款或欠缴达300元的”“居住超过规定人数的、在房间养宠物的”等7条单方面解除合同约定条款。
与此同时，张女士仅享有“甲方迟延交付房屋5日”“交付房屋严重不符合合同规定”“房屋无法正常使用”等3条的单方面解除合同权利。
中南财经政法大学法学院副教授戴盛仪指出，租客或者房东与中介公司签订的合同多为格式合同，由中介公司预先拟定，很可能存在一些不平等条款。
戴盛仪提醒，承租户、租房户在进行房产中介交易时，一定要认真研究合同条款，看清楚双方的权利义务及相关违约责任等，消费者如果认为条款中有不明确的地方，有权要求修改或补充。
“不能为省事而依靠简单的口头约定，比如说抵扣押金，一定要用合同明确哪些情况下可以扣除押金。”武汉大学法学院教授项焱认为，目前，房产中介市场转包、转租等问题层出不穷，租房者应当提前熟悉有关法律内容，在合同中明确相关权利义务、发生违约或者欺骗行为应当负什么责任等。
【关键词】公租房；潜在寻租；监督寻租；博弈；激励机制
一、背景
随着我国城市化进程的加快，城镇人口不断增多，住房困难问题也日益突出。为此一些城市先后推出了经济适用房、廉租房等住房保障模式。然而据有关调查，经济适用房投入运营后很多被用作商业经营，出租率高达48%。廉租房以其低廉的租金吸引了大批民众争相承租，也出现了严重的转租现象。各地保障房运行中，监管部门和申请人利益驱使，暗箱操作，频频出现寻租现象，使得这些住房保障模式所取得的效果并非十分理想。
公租房作为一种新型住房保障模式应运而生，但目前各地公租房的监管主体单一，且缺乏约束机制对监管部门自身进行监督。这些制度空白为监管人员和申请人暗箱操作提供了极为“便利”的条件，可能导致寻租现象的发生。为了尽量避免公租房项目出现配租不公现象，在此对公租房潜在的寻租行为进行深入分析，并借鉴发达国家和地区的住房保障制度建设的先进经验，完善相应的制度以达到防范的目的。
二、公租房运行中潜在的寻租行为
寻租是指人们借助政府保护进行财富转移造成资源浪费的活动或者为了取得许可证以获得额外收益而进行的疏通活动，从根本上与劳动和公平原则相违背，是腐败、社会不公之源。保障房由于存在巨大的逐利空间，政府职能部门高度集权、暗箱操作，寻租便是惯用的手段。而公租房运行中潜在的寻租行为主要表现如下：
（1）审核寻租。香港地区对公屋申请人的申请审核极为严格，不仅要求租户满足最基本的申请条件，而且对申请人必须申报的资产作了十分详细的规定，包括：可转让的车牌、房产、车辆、投资类别的资产等多项内容。而目前我国各地公租房申请大都只呈交身份证明、收入证明、住房情况证明等。这些材料极易造假，而且通过这些申请资料最多只能查明申请人的住房情况、显性收入。同时我国的个人信用数据分散，没有形成完整的个人信用体系。
在此情况下，申请人由于公租房利润空间的驱使会向政府相关职能部门或个人行贿，隐瞒真实财产收入状况、呈交伪造申请资料及证明以获取承租资格，相关部门或个人则会凭借权力以及目前公租房制度的缺陷相应地采取措施保证其获得申请资格，如暗中放宽申请条件限制、庇护其弄虚作假等。
（2）定位高容易出现转租。目前各地的公租房定位相较于廉租房高，地段、设施配套、装修档次等都不错。如重庆市的公租房都是高层电梯房，装修的档次中等偏上，租户只需要添置一些家具就能直接入住。羽毛球场、乒乓球场等活动场所及周边大型超市、商场、学校、轨道交通、公交车等配套齐全。租金只有市场价的60%，9-11元/平米，即每月500元不到就能住得很舒适。
如此舒适实惠，难以避免一些经济困难的租户将房屋转租，转而租取市场上租相对便宜的住房，以赚取差价或者将房屋用作市场上流行的“日租公寓”经营。相关部门或个人可能接受行贿对租户的违规行为不予揭发检举。
（3）租户后期的财产变化缺乏监管。目前我国一些城市的公租房已开始投入使用，申请人成功入住后，其收入和财产是否发生变化、是否持有金融性资产、是否拥有其他隐性收入以及承租期间是否购买、继承其他住房的都难以调查，甚至无人调查。
当租户不符合承租条件时，可能会通过疏通活动得以继续承租。因为同等舒适的条件下，公租房能为他们节省很大一笔开支。
三、公租房中潜在的寻租行为分析
上述寻租现象实际都是监督寻租，在此引入博弈模型，从数学的角度分析其经济动因，以找出相应的防范措施。
（一）寻租的博弈模型
在公租房监督寻租的博弈模型中，博弈双方为监管部门和寻租人，寻租人可能是公租房申请人或者是政府职能部门中的某个拥有职权的官员甚至是部门集体寻租。
假设条件：（1）由于寻租人都是为追求利益最大化，在此将寻租人统称为“经济人”。
（2）监管部门不实施监督或经济人即使选择了寻租但其寻租行为未被查出，则经济人将获得全部寻租收益。
（3）监管部门的纯策略选择是监督或不监督，经济人的策略选择是寻租或不寻租。
（4）监管部门能查出寻租行为的概率 ，在此可理解为监管部门的工作业绩，假定其大小取决于监管部门的工作努力程度，且其具体数值可以确定。
变量设置：R为经济人的寻租收益，F为寻租成本（贿金和惩罚成本），C为监管部门的监督成本，且满足C
对应不同策略组合的支付函数模型如下表所示。
（3）寻租成本F越高，经济人寻租的概率q越小，因为寻租成本F越高，寻租人会考虑寻租是否有利可图；寻租收益R越大，p也越大，q越小，即经济人寻租的概率将减小，因为寻租收益足够大时，监管机构会很重视，实施监督的力度也会加大，寻租被查处的可能性也越大，因而经济人选择寻租会更加谨慎。
（4）监督成本C越高，经济人寻租的概率q越大，因为监督成本太高，监管部门实施监督的可能性下降，因而经济人寻租的概率就会就增大。
（5）因此，减少公租房运行中潜在的寻租行为的有效措施之一就是惩罚机制的介入。具有威慑力的惩罚机制会影响公租房运行中的各参与主体的行为选择。
四、建议
结合以上博弈模型分析及结论，现提出以下建议以防范潜在的寻租问题。
（一）建立专业化的监管机构
香港公屋一个值得借鉴的经验就是政府设立了财政独立的房屋委员会专门负责提供和管理公屋，促进公屋计划的实施。
在此可以借鉴香港公屋监管体系，实行公租房管办分离，组织成立独立的公租房监管机构，专门负责监管工作，接受地方政府的领导和监督。同时采取有效的奖惩措施保证监管机制的有效实施。
（二）激励机制设计
由前述寻租博弈分析可知，监管机构要运行良好应有相应的约束惩罚机制。根据有关研究，监管机构只有在监督时得到的利益不小于机会成本或者努力工作的收益大于不努力工作的收益时，才会选择努力工作；与此同时，政府希望支付的监管成本越小越好。
为简化计算，在此只考虑与实际工作业绩成正比的奖金。政府的收益用公租房的公平合理配租水平y（平米）来衡量，且y主要受监管机构的监管力度以及申请人是否守纪两个因素的影响，并且申请人违规与不违规的概率相同，即P=0.5，努力成本为c=K*a，K为奖励系数，a为工作业绩或监管力度，支付矩阵如下。
由此可以看出，激励机制可以促使监管人员努力追求设定的目标。政府可以设定考核指标对监管机构的工作业绩进行量化评价。如骗租率可以用来考查监管机构是否对不符合条件租户仍承租这一现象进行了有效监管。
（三）完善惩罚机制
根据前述博弈模型分析可知，当寻租的成本或惩罚力度足够大时，相关寻租主体的行为会有所收敛。如2004年2月，香港房屋署成立特遣队，专门负责调查不合承租条件以及将房屋另作他用的租户。在公屋居住满10年的租户须定期申报家庭财产，收入和净资产值超逾所定上限或不申报收入和净资产的租户，将受到严厉处罚。这些措施的实施，使得至今房屋署已成功收回约3.4万个公屋单位，并重新配租。
因此，完善惩罚机制先应制定详细可行的惩罚细则。比如相关工作人员接受贿赂庇护申请人弄虚作假、协助超出条件的租户续租等行为一经查出，则应受到严厉的惩罚。情节轻的，予以曝光、警告；行为恶劣的，处以降职、免职等。同时申请人也会受到曝光、限期改正、取消租房资格等的处罚。
其次，设定具有较强震慑力的罚金额度，迫使相关部门工作人员和公租房申请人不会轻易去选择寻租。香港法例规定，任何人士如故意向房委会虚报资料，即属违法，一经定罪，罚款20000元并监禁6个月。监禁6个月不仅给申请人带来了直接的经济损失，而且会对其生活、社交等造成很多的负面影响。
五、结语
本文结合公租房目前的制度现状，分析了公租房运行中可能出现的寻租行为。为此引入博弈模型从数学的角度对其运行中潜在的寻租行为进行分析论证，找出了其内在的经济根源，并依据分析结果及发达国家和地区住房保障制度建设的先进经验，提出了相应的防范措施。旨在引起相关工作部门的注意并为其制定完善相应的制度提供参考意见。
参考文献：
[1]秦旋.建筑市场行为主体最优策略研究[M].北京：科学出版社，2008.
[2]董少林.政府公共投资中寻租行为的博弈分析[J].决策参考，2011（17）
[3]左婷，王丽丽.世界各地公共房屋保障体系对我国公租房建设的启示[J].经济论坛，2011（3）
[4]王坤，王泽森.香港公共房屋制度的成功经验及其启示[J].住宅与城市房地产，2006（1）
[5]王英，许娜，段继红.公租房监管问题研究[J].中国房地产（学术版），2012.5
[6]马德天.我国公共租赁住房法律制度研究[D].中国政法大学硕士学位论文，2011，3：15-18
[7]李小莹.政府集中供给模式下保障性住房建设监管的研究[D].北京交通大学硕士学位论文，2011，6：23-29
作者简介：
王英（1968--），女，汉族，重庆人，副教授，研究方向建设行政管理，建筑经济，房地产管理；单位：重庆大学建设管理与房地产学院。
许娜（1988--），女，湖北黄冈人，研究生，研究方向工程项目管理，单位：重庆大学建设管理与房地产学院。
个人房屋租赁合同协议通用2021
甲方(出租方) 身份证号：
乙方(承租方) 身份证号：
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
一、租房地点：甲方同意把__________________________________的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋仅为居家住宅使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______元人民币。
五、付款方式：
1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方。若逾期10天未支付租金，甲方有权收回房屋，并在房屋保证金中扣除硬件租金。
乙方自行承担在租赁期所产生的水、电、气、网络、物业管理等其它房屋使用费用。
六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、其它约定：
1、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
2、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费300元)
八、违约处理：如甲方提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;如乙方中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。
九、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名： 乙方签名：
电话号码： 电话号码：
签约时间： 年 月 日
个人房屋租赁合同协议通用2021
甲方(出租人)：乙方(承租人)：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
本着自愿、平等、合法的原则，乙方在充分了解该房情况的基础上，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，共同遵守。
一、出租人自愿将自己位于xxx市xx区xx街xx号的房屋(室内建筑面积xx平米)出租给承租人。
二、租赁期限：两年。租金给付方式：按承租人实际入住时间，以现金方式每月一交。
三、承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：
(一)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
(二)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
(三)恶意拖欠租金半月以上的。
四、合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人拥有优先承租权
租赁合同因期满而终止时，如承租人确实无法找到房屋，可与出租人协商酌情延长租赁期限。
五、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
双方议定月租金xx元，由承租人在实际入住后交给出租人。出租人收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的承租人可以拒付。
六、租赁期间的房屋修缮和装饰
(一)修缮房屋是出租人的义务。出租人对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障承租人安全正常使用。出租人修缮房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经双方商定，按规定的维修范围，由出租人出资并组织施工。
(二)承租人因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到出租人同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方再行协商。
七、租赁双方的变更
(一)如出租方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
(二)出租方出售房屋，须在三个月前书面通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权;
(三)承租方需要与第三人互换用房时，应事先征得出租方同意，出租方应当支持承租方的合理要求。
八、违约责任
(一)租赁双方如有一方未履行约定的有关条款的，违约方负赔偿责任。
(二)出租方向承租方收取约定租金以外的费用的，承租方有权拒付。
(三)承租方擅自将承租房屋转给他人使用，出租方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
九、免责条件
(一)房屋如因不可抗拒的原因导致损毁，双方互不承担责任。
(二)因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
十、争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，也可以向人民法院起诉。
十一、本合同未尽事宜，双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
十二、本合同一式三份，双方各执一份，一份留作管理部门备案。
甲 方： 乙 方：
年 月 日 年 月 日
个人房屋租赁合同协议通用2021
出租方（简称甲方）：
身份证号码：
地址：
电话：
承租方（简称乙方）：
身份证号码：
地址：
电话：
一、甲方将拥有产权的xx市xx区xx路xx号房西屋，出租给乙方作居住使用。
二、租期从20xx年x月x日起至20xx年x月x日止（即1年）。
三、该房屋每年租金为人民币壹仟元整。
四、租赁期间房屋的电话费、水电费、卫生费等费用均由乙方负责交纳。
五、乙方不得擅自改变房屋结构和用途。乙方接住后要保持房屋完好无损，出现事故(火灾、水灾)等后果，由乙方全部负责。从即日起室内的一切电器、门锁及其它设备如有损坏由乙方负责更换。
六、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。
七、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份、
出租人： 承租人：
门面房租房协议合同范本一
甲方(出租人)：___________
乙方(承租人)：___________
根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同恪守。
一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。
二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。
四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%.
五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___.
六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。
如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。
十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。
十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承担义务。
十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早___个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿;
1.私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的;
2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的;
3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;
4.拖欠租金累计___个月以上的;
十四、自本合同签署之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。
十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早___个
月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记，领取《房屋租赁证》。
十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。
二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打，未打的，按挑选1对待)：
1.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向群众法院起诉。
二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。
二十三、本合同一式___份，甲、乙单方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。
二十四、单方约定的其他事项：
甲方(签章)：____________________乙方(签章)：__________________________
法定代表人：_____________________法定代表人：___________________________
地址：_______________________地址：________________________________
联络电话：_____________________联络电话：_________________________
拜托人：___________________拜托人：_____________________
如期：________年___月___日
门面房租房协议合同范本二
甲方(出租方)： 身份证号码：
乙方(承租方)： 身份证号码：
甲方将位于_______路____号___间门面( 平米)租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目。乙方在本门面房内的经营项目为： ，本协议签订之后，不得进行其他经营项目。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后，乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意。如私自转让，则对乙方处以1000元的罚款(在押金中扣除)
四、门面租金为每月_______元，一次性付清一年房租。乙方必须先交钱后租房。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
六、乙方在承租期内，产生的所有费用一律自理。
七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)。乙方需要装修门面时，应征得甲基方同意，不能对房屋整体有变动。门面装修必须保证质量，日后由于整修造成的任何责任事故由乙方负全责。
八、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、门前三包等各项工作。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。
九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、门面房租房协议书其他约定事项：
十一、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（出租方）：_________________身份证：________________
乙方（承租方）：_________________身份证：________________
经双方协商一致，甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方XX使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），
以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注；_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度
甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：
