时间：2023-05-29 17:59:09
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇防水工程施工合同，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
承包单位：化工有限公司（以下简称乙方）
经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司xx防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。
一 、总则
1、 工程名称：公司梅林生产、生活基地2#、3#楼
2、 工程地点：上梅林深华石料公司大院内
3、 工程内容：
根据公司xx工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯“851”防水涂膜（找平层上作基层处理）。
二、承包方式：
乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
三、工程造价：
厨卫间聚合物防水每平米20元；屋面“851”聚氨酯防水每平米28元。结算时按实际面积结算。
四、质量标准：
乙方应确保公司梅林生活、生产基地2#、3#楼防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准dbj15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。
五、双方责任：
1、 甲方责任：
（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。
（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。
（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
2、 乙方责任：
（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市“建科院”检验合格后使用。
（2）配合市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。
（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。
六、付款方式：
本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。
七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。
工程地点：
建设单位：（以下简称甲方）
施工单位：（以下简称乙方）
经甲、乙双方协议，本工程由乙方负责为甲方进行_______________园林绿化工程施工，本着互相协作、紧密配合的原则和保证工程顺利进行，特签订此合同以共同遵守。
一、工程内容和承包方式：
1、工程内容包括、、等工程。
2、按包工、包料、包工期、包质量的大包干式承包。
3、园林绿化所需的材料、植物品种、数量、规格按配置方案及工程预算书。
二、工程造价：
乙方按工程施工范围、施工图纸提交一份工程预算书，按园林建筑、绿化____类工程标准取费，人工、材料、机械调差按施工期间有关文件执行，工程造价暂定为人民币元。
三、付款方式
1、方签订合同后，甲方支付工程造价的______%给乙方作为工程预付款。
2、工程完工甲方初验合格后付款项______%，余款待保养期满（三个月）甲方验收合格后十天内一次付清。
四、工期
1、本工程总工期天（日历从开工之日算起）。
2、开工日期______年月日。
3、竣工日期______年月日。
五、双方责任：
（一）甲方责任：
1、负责办理施工报建手续，领取建筑许可证和施工许可证。
2、组织工程竣工验收，并按合同规定办理结算。
相关的合同范本·弱电施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·电力建设工程施工合同·水利水电工程施工协议书·绿化施工合同·水利水电工程施工协议书·装修施工协议书
（二）乙方责任：
1、按施工图纸及有关施工技术规范进行施工。
2、承担绿化工程完工后的保养责任，保证绿化工程苗木成活率100%.保养期内补种苗木的保养顺延1个月。
3、工程竣工后清理现场，做到工完场清。
六、本合同一式两份，双方签字生效，各执一份，具同等效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表（签字）： 代表（签字）：
承包人（全称）：_______________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________（工程全称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
_______________________________________________
___________________________________________________
__________________________。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__________年；
⒊装修工程为________年；
⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为______年；
⒌供热与供冷系统为________个采暖期、供冷期；
⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为______年；
⒎其他项目保修期限约定如下：
________________________________________________
____________________________________________________
______________________________________。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：______________
__________________________________________________
____________。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人（公章）：
承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年 月 日
年 月 日
住宅区市政公用工程质量保证承诺书
为加强我市住宅区市政公用环卫工程建设的管理，保证工程建设程序合法、质量合格，为市民创造良好的居住和生活环境，根据国务院《建设工程质量管理条例》，特订立住宅区市政公用工程质量保证承诺如下：
一、 工程概况：
1、 项目名称：
2、 工程地址：
3、 工程内容：
4、 工程立项批准文号：
二、 工程计划周期：
年
月
日 至
年
月
日
三、 工程质量标准：
四、 建设方的责任：
（一） 工程按照建设程序发包给具有相应资质的设计、施工和监理单位。对曾经发生过严重质量事故的设计、施工和监理单位，不予发包。
（二） 在设计、施工、监理合同付款条款中应明示工程质量目标要求，对不符合质量目标的，追究责任人违约责任。
（三） 按发包合同约定的日期支付合同价款及相关费用，确保工程正常进行，按期竣工。
（四） 协调和督促有关设计、施工和监理单位，做好各专业工程开工前准备工作，以确保工期，实现工程质量合格。
（五） 负责将市政公用工程施工图设计文件报市建设工程设计审查中心市政公用工程设计审查部审查，未通过施工图设计审查部门审查的施工图不得用于招投标，不得将未通过审图机构审查的施工图发送给有关施工单位进行施工。
（六） 在领取市政公用工程施工许可证前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，接受市政质监站对工程质量的监督管理。
（七） 组织设计、施工、监理等单位进行市政公用工程质量竣工验收。验收合格的条件为：
1、完成建设工程设计、施工合同约定的各项内容；
2、 出具完整的技术档案、施工管理资料和完整的竣工图资料；
3、 出具工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4、 出具设计、施工、监理单位等单位分别签署的质量合格文件，建设单位同意验收意见；
5、 现场应具备质量合格验收条件，且需整改的项目内容已整改完毕。
（八） 执行《无锡市城市道路管理条例》第三章第十六条：“各类建设工程施工可能损坏城市道路的，建设单位或者施工单位应当在开工前与市政行政主管部门签订保护和赔偿协议。”的要求。
（九） 当承诺方发生违反国务院《建设工程质量管理条例》等法律法规规定的行为时，承诺方愿意接受市政质量监督站依法作出的行政处理意见。
五、 本承诺书一式三份，：承诺方（建设单位）、监督方(无锡市市政工程质量监督站)各存一份；无锡市市政公用事业局公用处备案一份。
承诺方：
建设单位：
法定代表人（签字）：
单位盖章：
年
【关键词】人防工程 施工组织 计划
一、工程概况
西部新城还迁住宅一期C地块二标段人防地下车库工程是以平战结合的方式设计的，平时用做地下车库并配备战时系统，战时作为人民防空工程而启用战时系统。本工程总建筑面积9635㎡，设计为5个单独防护单元，每个防护单元划分为4个抗暴单元且每个抗暴单元的建筑面积均小于500m；本工程各防护单元均有3个人员出入口，疏散宽度，各防护单元均设有一个，战时主要出入口和一个战时次要出入口，且均为室外出入口。
二、施工准备工作计划
三、施工组织设计
（一）施工资源计划
施工资源计划主要包括：劳动力需用量计划、施工工具需要量计划、原材料、成品、半成品需要量计划、施工机械设备需要量计划、生产工艺设备需要量计划和技术文件配备量计划。
（二）施工进度计划
依据施工合同，对人防工程的施工节点计划没有具体要求，只是要求最终交工时间为2011年1月29日。
我们自己编制的工程施工节点计划为：
2009年11月15日：完成基坑支护、降水工作并进行土方开挖；
2010年春节前：完成人防结构工程的施工；
2011年1月29日：工程竣工验收。
详细施工进度计划见人防汽车库工程施工进度计划。
在人防工程施工进度计划的执行中，关键线路为基坑支护-土方开挖-防水工程-人防结构-后浇带-防水工程-土方回填。而结构工程的施工后期将在冬期施工期间进行，冬期施工期间严格执行冬期施工技术方案将是保证工程施工工期的前提和保证。
（三）施工成本计划
成本责任人对成本控制项目进行分析，在工程筹划阶段给出具体的控制实施方案，由项目部成员讨论后实施，并定期检查计划落实情况。项目内部定期公布现阶段成本运行情况，根据预算成本进行分析，讨论得失，改进控制措施。
工程材料成本：工程所需材料必须由项目工长制订材料计划，项目材料汇总后，经项目总工和预算员审核后材料科进行采购。材料到场后由材料部门及工程部协同管理，保证不丢失、不损坏。在工程施工过程中，必须严格控制材料使用，不能浪费。
临时设施成本：工程临时设施本着够用的原则进行考虑，不能铺张浪费。现场施工用的临时水电应有专人进行管理，严禁长明灯、长流水现象发生。如将原售楼处做为办公临建。
办公用品成本：办公用纸张应进行双面打印，来往文件尽量采用复印形式，大型办公用品要有责任人进行维护，易损耗物品应有针对性使用办法。采取项目部组成内部区域网，减少书面收发文，采用网上收发，调阅资料。
机械的维修与保养：机械管理员应定期对工程机械进行检查维护，避免机械疲劳带病作业造成机械损害。设置维护检查记录，力求增加机械设备的周转寿命。
技术质量措施：对工程质量进行交底，由技术质量部下达质控项目标准交底，同时会同工程部门进行检查落实，保证不出现返工及大面积修补现象。技术人员应熟读图纸，学习新工艺、新材料，利用可靠的措施办法减少施工成本。要求各栋号主体结构部分墙体及顶板做到清水混凝土标准，减少抹灰层，以节省人力、材料等。
积极推广建设2005版十项新技术，降低工程施工成本。
（四）施工质量计划
组织保证：建立健全的质量管理组织机构，建立完善的质量保证体系，编制《质量计划》。
技术保证：“方案在前，施工在后”，先交底后施工，保证工程主控项目质量要求内容明确。
经济保证：提供质量保证经费，奖优罚劣，优质优价。
合同保证：各分包合同签定必须有明确的质量要求，并具体落实各工程项目上，并有配套检查交接惩罚措施。
施工操作中的质量控制措施：施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。
施工材料的质量控制措施：为确保工程质量，施工现场所需的材料均由材料部门统一采购，对本工程所需采购的物资，进行严格的质量检验控制。
承包方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《上海市建筑市场管理条例》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
1.1工程名称： 。
1.2工程地点： 。 1.3承包范围及内容： 。
1.4甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。
1.5承包方式：本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。
第二条 合同工期
2.1 乙方接甲方进场通知后 日内做好施工现场准备工作。
2.2 合同工期：本工程于 年 月 日开工，
至 年 月 日竣工，共 个日历天。
2.3 工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一
天，按本工程总价的 计算，按天累计。
2.4如遇有下列情况之一，经甲方同意并报业主书面签字盖章认
可后，可考虑工期延长：
a. 因不可抗力影响；（不可抗力的定义和范围按总承包合同）
b. 重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原计划进行；
c. 非乙方原因的停电、停水造成停工时间连续12小时以上;
d. 因业主原因的工期调整;
e. 因业主原因无法正常施工。
第三条 质量
3.1 本工程质量等级为 。
3.2质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，违约金
为 。
3.3本工程质量必须通过甲方、业主、监理、质监站的验收和确认。
3.4乙方必须严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。
3.5乙方如达不到本合同约定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，由此造成的一切工期、经济损失由乙方全额承担。如乙方达不到约定的质量等级，由此造成的业主罚款全由乙方全额承担。
3.6乙方在施工中发生一般质量事故，由甲方提出处理方案，经建设单位同意后，由乙方负责处理，处理结果由甲方报送政府有关部门；发生重大质量事故，必须按政府规定的处理办法进行处理，同时承担因此产生的责任。
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3.7甲方为维护自身的声誉、品牌、形象，将对本工程质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必须在规定的时限内整改完毕，发出的对乙方的罚款通知，须说明罚款理由并由乙方全额承担，乙方必须在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。
第四条 环境安全标化
4.1 本工程乙方现场文明施工要求为:建立现场安全生产保证体系,通过安全生产保证体系的认证并达到 标准要求，并承担安全贯标、一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用。
4.2 乙方应识别施工过程中的环境因素和危险源，并采取措施对其进行控制，防止环境污染事件和安全事故的发生。
4.3 乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对安全和标化管理的有关规定，并承担因乙方原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用。对非乙方原因造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。
4.4 乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案，脚手架搭设施工方案，模板施工方案等专项施工方案，经甲方主管部门批准后方可实施。
4.5 乙方必须根据施工规范搭设和配置各种安全设施和安全劳防用品，应在甲方允许的供应商中采购上述物资，且必须加强进场验收和搭设后的使用前验收。
4.6 乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业分包施工队伍进行分部分项和专项安全交底。
4.7 发生安全或伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表和甲方公司安监部，同时按政府有关部门的要求处理，甲方要为排除事故或抢救人员提供帮助。
4.8 甲方为保持自身的声誉、品牌、形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，乙方必须遵守甲方各项管理制度，甲方将根据管理制度的规定，在巡查过程中如发现问题将发出的安全整改通知书，乙方必须在规定时限内整改完毕；发出的罚款通知，甲方须说明罚款理由并由乙方全额承担，乙方必须在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。
4.9 乙方如达不到本合同约定的安全标化标准，甲方有权责成乙方进行整改，由此造成的一切工期、经济损失全由乙方全额承担。且乙方愿意接受达不到安全标化标准的甲方罚款，罚款金额为总结算金额的 %，由此造成的业主罚款也由乙方全额承担。
相关的合同范本·弱电施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·电力建设工程施工合同·水利水电工程施工协议书·绿化施工合同·水利水电工程施工协议书·装修施工协议书第五条 工程价款
5.1 本工程价款暂定为人民币 万元整。
5.2 本工程计价方式为： 。
5.3上述计价方式中包括（或不包括）工程税金。
5.4如本工程计价方式含税金，则由甲方实施代扣代缴。
5.5本工程所采购的建筑材料原则上由乙方自行采购，要满足图纸及政府有关规定的要求，甲方有权指定和供应其中的部分材料。
关键词：工程项目；施工组织；地下室
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.06.094
1 工程概况
武汉钰龙金融广场项目位于湖北省武汉市江汉区建设大道745号，总建筑面积约为152740m2，其中地上部分建筑面积共计103671m2，地下部分建筑面积共计42807m2。地下室共四层，层高为负一层5.5m，负二层至负四层均为4.0m，共计停车位664个；地下室防水等级为一级，底板外墙外侧两层各3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，混凝土自防水抗渗等级P8。本工程绝对标高相当于相对绝对为±0.00=21.2m，地下室开挖-18.65m垫层底标高、裙楼开挖至-19.5m垫层底标高、塔楼开挖至-21.25m垫层底标高。
本工程地下室地下室底板混凝土浇筑总方量2万多方，底板最厚处达9.4米；夏天高温季节期间，采取分块分层浇筑的施工方式。
2 地下室施工组织设计要点
（1）施工进度控制计划。在施工过程中，对施工工序土方开挖抗浮锚杆检测砖胎模垫层防水工程底板结构地下室结构施工进行合理安排。利用微机，推行全面计划管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法；做到周保旬，旬保月，坚持月平衡、周调度、工期倒排，确保总进度计划实施；认真做好施工中的计划统筹、协助与控制。
（2）施工准备工作计划。施工准备工作计划主要分为四个方面：分别是施工现场准备计划、物资准备计划、施工技术准备计划及其他准备工作计划。
施工现场准备需要首先对施工现场及周边环境进行勘查，建立现场水准点及坐标点，并对其进行永久性保护，之后对合同业主提交施工布置方案，在业主批准后方可进行施工；其次，需要对施工现场场地平面高度以及建筑物的位置进行控制，在施工平面布置图中对材料场地、用电线路、临时用房、用水等位置进行确定，并尽快办好污水处理、供水线路及供电设施的布置工作；最后需要对相关办公设施及生活设施进行临时搭建，满足施工需要，并对做好施工现场的清洁工作。
物资准备工作需要根据工程施工进度计划及工程的标准要求，向业主提交材料采购设计书及使用方案，在批准后方可实施施工作业。对于业主指定的材料厂商及承包商负责施工部分项目工程，确保在质量、安全、工程进度及成品保护方面满足整体施工要求，对工程施工过程中所需要的工程器械及材料、物资等按照施工进度、施工组织设计及施工方案进场。
施工技术准备工作是工程质量及工程顺利实施的基础保障。在施工技术准备工作中首先需要对施工技术人员数量及专业能力进行确定，要求施工技术人员具备专业的知识及较强的组织能力与协调能力。对图纸进行自审及会审，按照相关施工规程规范进行施工，并提交施工合同交底书。
其他准备工作计划主要是根据公司的人力资源部门对施工人员及管理人员的施工作业及上岗工作进行培训，对工程项目的管理网络责任人进行明确，同时制定好施工进度计划书、周转材料投入计划书及机械投入使用计划等。此外，劳务公司需要按照工程施工组织计划施工中所需付出劳务费用，要求特种作业人员需要持有特种作业人员上岗证，对危险作业人员需要办理保险业务。
（3）施工现场平面布置图。在地下室工程现场施工阶段，需要以塔楼施工为主线，根据不同的施工阶段进行平面布置工作，在施工现场的南侧建设大道处设有两个大门，主要是车辆及材料的进出口，在施工现场的西北角设有一个大门，是现场施工人员的进出口。在施工过程中施工材料及施工设备的堆放始终遵循“及时周转”及“就近堆放”的原则，为了不对交通运输形成阻碍，要尽量减少材料场内的二次搬运。在地下室顶板结构施工完成之后，对地下室的顶板进行加固处理。此外，在现场施工中需要遵循“三防”原则，即防水、防火、防盗，避免在施工中存在不安定因素。在现场布置过程中要安全文明施工，满足我司建筑施工标准图集及VI标准的同时，满足项目总体规划、合同及武汉市安全文明施工要求。施工现场的平面布置图1如下所示：
（4）技术与组织措施。技术措施是工程施工管理的基本保障，为了确保本工程顺利实现既定的工期目标了，在地下室施工阶段运用施工技术措施：首先采用先进的施工技术，对大体积混凝土的内外温差进行控制，减少部分施工工序，在确保不会出现质量问题的情况下，适当缩短工期。现场尽量减少焊接作业，及现场的安装校正时间，提高构建的精度，加快现场施工速度。
组织措施是项目组织机构在施工准备期间对项目各个环节进行准备工作，熟悉工程特点，为现场施工提供充足的材料、劳动力及施工机械等。管理人员还需要对工程进度进行分析，掌握工程指标的完成情况，对各个作业分包及施工单位根据项目部安排对工程进度计划进行调整，确保进度计划的顺利进行。
3 结语
综上所述，本文对武汉钰龙金融广场工程项目地下室部分的施工组织设计要点进行探讨，从施工进度计划、施工准备工作计划、施工现场平面布置设计及施工组织及技术措施四个方面进行分析，为各分部分项的施工设计方案提供指导，确保项目工程施工作业符合国家质量验收合格标准，施工工期在合同所定的工期范围内，且保障地下室工程项目施工过程中达到安全目标。
专业承包施工合同范文一
乙方： 以下简称乙方 甲方地下室底板防水工程经双方协商承包给乙方施工。为明确双方责任、义务、权利和分项工程的承包范围、单价、工程量的结算及付款方式等，尊循平等自愿、公平和诚实信用的原则，使工程能安全、保质、高效、按期的完成，经双方协商订立条款如下：
一、工程概况
1、结构类型：框架结构
2、施工面积约：完工后按实际铺贴的地面面积计算。
二、承包工程内容采用：包工包料(人工、主材、辅耗材，防水材料铺贴、一切施工工具，包括所有地面、墙体上翻400mm、柱跟上翻400mm、集水井的清理;成品保护等所有与防水相关的工作内容，以及所有直接、间接的费用)，甲方不再承担任何费用。
三、合同工期
开工日期 年 月 日 完工日期 年 月 日按甲方工程进度工期，工期每延迟一天罚款1000元。拖延工期在三天以上，甲方有权要求乙方无条件退场。
四、合同价款支付
1、合同价款：聚乙烯丙纶防水卷材(SBC)400g材料、人工等单价(一切相关费用)每平米 38 元按实际完工地面的面积计算，单价包括但不限于(墙体、柱跟清理及上翻400mm、搭接的100mm材料人工，附加层、加强层材料人工;底板、墙面的伸缩缝清理及按图纸设计、规范要求伸缩缝的人工材料费;材料运输费、材料检测费)。
2、乙方向甲方提交已完工工程量报告及相关验收资料。乙方所承担的各项工作必须达到 规范及合同的要求，未能达到要求的按合同单价 60 %给予结算。并承担返工的材料费及延误工期的罚款。
3、按实际完工的工程量计算，乙方所有的材料都进场，甲方付8万元人民币，基础地面防水完工经监理验收合格后1个月内付其本作业面工程款的95﹪;余款5﹪作为本工程的质量保修金，保修期满1个月内付清。
五、质量与检验
1、承包工程质量标准： 施工工艺、流程等见方案。
2、乙方进场需向甲方提交施工资质证书、厂家出厂材料检验合格证书、原材料复验合格证明、施工方案、厂家生产许可证书以及相关文件。(施工方案得甲方和监理批准生效) 甲方 ：宝清浙商天润房地产开发有限公司 以下简称甲方
3、甲方提供乙方技术交底及相关事项。
4、承包工程质量应达到约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
5、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。
六、工程验收收与结算
1、工程具备验收条件，甲方在三个工作日内验收，并由甲乙双方共同测量工程量。
2、工程款结算在15个工作日内经甲方审计、审核后生效，逾期视为同意并结算工程款。
3、如因乙方施工质量、进度及材料质量等其他原因影响整体工程计划以及造成直接经济损失由乙方承担一切责任。
七、质量保修
1、乙方应按照法律、行政法规或国家关于工程质量保修有关规定，对交付甲方的分项工程在质量保证期内承担质量保修责任，并承担由此产生的一切费用(材料费、人工费)。
2、质量保修期为
3、质量保修金双方约定为总工程款的5%，质量保修期满后一个月内付清。
八、安全施工
1、乙方进场的施工人员必须服从甲方管理和指挥，食住自理。
2、对自已的施工人员的安全负责，并承担由此发生的一切工伤、医药等其它费用。
3、做到活完下脚料清，离场时所有材料、拉圾的清理运输有乙方负责。
九、违约和争议
本合同在履行过程中发生的违约和争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院提起公诉。
十、其它 如有未尽事宜，双方可协商增加补充合同，补充合同并具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份，甲方保留三份，乙方保留一份，自签订之日起生效，原有合同 作废，质量保修期满、承包工程余款付清后，本合同即告终止，随之失效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
代表人(签字)： 乙方代表人(签字)：
合同订立时间 2012年 月 日
专业承包施工合同范文二
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及 其它有关法律，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协 商，共达成如下协议。
一、工程期限：
本工程自________ 年____月___日至________ 年____月___日交工，施工期限为____天。逢雨天及其它重要原因，施工期限顺延。
二、材料选用：
本工程必须使用甲方指定的_______牌系列产品，型号为 ________________ 。
三、施工方法：
四、甲方工作内容：
1、甲方应向乙方提供住宿、水电、材料堆放场所，协调处理施 工所遇到的一切问题。
2、甲方委派_____________为驻工地代表，协调监督本工程施工 及工程验收。
3、新工程甲方应向乙方提供图纸及施工要求。
4、工程完成十天后，甲方不验收，此工程可视为合格工程。
五、乙方工作内容：
l、乙方施工人员有组织、有纪律进入施工现场。
2、乙方委派_____________为驻工地代表，协调监督本工程施工 及工程验收。
3、乙方施工人员必须遵守甲方各项规章制度，爱护公物、文明 施工。
4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，如发生 一切事故，应由乙方承担。
六、工程结算方式：
1、本工程每平米造价为_________元。
2、本工程面积约为_________m2，竣工后，按实做面积结算。
3、乙方施工人员、材料等设备进入工地后，甲方应付乙方工程 总造价预付款____%，计_________元。
4、工程竣工验收合格后，除留保修金外，余款十日内一次结清。
5、结算以公司发票为准，支票收款人必须填写本公司名称，如 合同款项挪为它用，将追究其法律责任。
七、保修期限及保修金：
1、本工程保修期为_____年。
2、本工程预留合同总造价______%作为保修金，计________元， ____年期满后一次结清。
八、争议解决方式：
1、甲、乙双方发生争议时，双方共同协商解决。
2、当协商调解无效时，可向西安市仲裁委员会申请仲裁。
九、附则：
1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执两份。
2、双方签字盖章后生效。
十、补充条款：
甲方(公章) 乙方(公章)：
法人代表： 注人代表：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
签定时间： 签定时间：
专业承包施工合同范文三
发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)
甲方将外墙保温工程承包给乙方施工，为明确双方责任，经双方协商一致，依据《合同法》《中华人民共和国建筑法》，及其他相关法律法规，订立本合同。
一、工程名称： 外墙保温工程。
二、承包范围：乙方包工包料，除去外墙砖以外所有外墙施工项目，具体做法如下：(1、聚氨酯防潮底漆;2、60厚现喷硬泡聚氨酯保温层;3、界面砂浆;4、20厚玻化微珠找平层中间附合热镀锌电焊网(规格12.712.7mm，直径I0.6mm)塑料锚栓双向@500锚固;外用防裂砂浆罩面;5、岩棉防火隔离带，宽度400mm窗上口通长设置厚度同保温层一致，聚氨酯材料防火等级为B2级，乙方组织施工。)工程量约为 ，该保温项目施工前的开工准备，竣工后清理、垃圾清运、产品保护、施工人员综合保险，缺陷责任期保修等都在承包范围内，不再另作零工处理，乙方对该保温工程的工期质量、安全等施工管理全面负责。
三、 合同总工期：
四、 对乙方质量、安全要求：
工程质量标准：(1)一次性验收合格;(2)施工依据和验收标准：a.按设计单位认可的施工图纸;b.按由乙方提供并经甲方、总包、监理、设计和业主确认的施工方案和图纸进行施工和验收;c.按建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);(3)最终验收部门：甲方、总包、监理、设计、业主和桓台县质监站。(4)并按建设单位技术通知函要求的技术措施施工，见附页。
1、乙方及其作业人员要严格按照安全生产规范和相关标准施工防护、作业要求安排施工，出现任何生产安全事故由乙方承担赔偿责任。
2、资质资料要求：聚氨酯、玻化微珠两种材料的生产厂家要有淄博市墙体改革委员会的认证书及产品合格证、生产厂家企业资格证书和进场材料发票及国家要求的环保标准;聚氨酯施工单位必须是有专业资质的施工单位，需提供施工资质证书，材料发票按承包合同款额的60%提供给施工单位，乙方并负责施工材料实验。
五、合同价款：承包单价，60厚处聚氨酯发泡外墙保温综合单价175元/m2，乙方完成承包任务后，工程量以现场实际测量水平垂直投影面积数为准，最终以甲方项目部经理、施工员、技术员签字为准，少一人签字无效。
六、 价款结算
1、施工2个楼，每完成一个楼的聚氨酯发泡，付款单栋楼保温款的30%，即2个楼全部完成后付总承包款的30%。
2、乙方按期完成后，即 80%，若乙方在约定工期内完不成90%，甲方有权清退乙方，并将剩余工程交由甲方指定的另一承包商完成，由此所增加的人工费和周转材料租赁费费用由乙方负责全部承担，同时甲方有权对乙方所造成工期延误损失处以实际损失的罚款。乙方要求自建设山东鸿嘉置业有限公司代扣工程款时不得影响甲方其它施工项目的正常拨款。
3、 余下20%承包款以前付清。
七、本和同自双方签字盖章之日起生效，双方结清价款自行失效。(除质量责任和保修条款)
合同签订地点：
工程名称：__________________________
工程编号：__________________________
发包方：__________________________
承包方：__________________________
签订时间：__________________________
签订地点：__________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条 工程项目
一、工程名称：__________________________
二、工程地点：__________________________
三、工程项目批准单位：<____________________批准文号____________________（指此工程立项有权批准机关的文号）项目主管单位：
四、承包范围和内容：（详见工程项目一览表）；工程建筑面积__________（平方米）；其它：__________
五、工程造价：___________（万元），其中土建：__________（万元），安装：__________（万元）。
第二条 施工准备
一、发包方：
1． 月______日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。
2． 月______日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。
3．本合同签订后______天内提交建筑许可证。
4．合同签订后______天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图＿份，施工技术资料（包括地质及水准点座标控制点）______份。
5．组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在＿天内分送有关单位，＿天内提供会审纪要和修改施工图______份。
二、承包方：
1．负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；
2．组织施工管理人员和材料、施工机械进场；
3．编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送发包方。【WWW.kt250.com第 一范文 网整理该文章，版权归原作者、原出处所有。】
第三条 工程期限
一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为______天（日历天），自__________年______月______日开工至__________年______月______日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。
二、开工前______天，承包方向发包方发出开工通知书。
三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：
1．按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；
2．凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；
3．不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；
4．在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；
5．非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；
6．未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；
7．人力不可抗拒的因素而延误工期。
第四条 工程质量
一、本工程质量经双方研究要求达到：
二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：
1．由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；
2．由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程；
3．隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；
4．承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收；
5．承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；
6．工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。
第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附表二）；
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________________
第六条 工程价款的支付与结算
工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算办法”执行。
一、本合同签订后＿＿日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的％备料款，计人民币__________万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的______％计人民币 万元，安装工程按人工费的______％计人民币__________万元；材料设备差价__________万元，分______次支付，每次支付时间、金额
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在______日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的______％时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
相关的合同范本·弱电施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·电力建设工程施工合同·水利水电工程施工协议书·绿化施工合同·水利水电工程施工协议书·装修施工协议书三、工程价款支付达到合同总价款的95％时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之______的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
六、本合同造价结算方式：________________________________________
七、承包方在单项工程竣工验收后______天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件______天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨款。
第七条 施工与设计变更
一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。
二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方负责，并调整合同造价。
三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。
四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。
第八条 工程验收
一、竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。
三、工程竣工验收后，方包方方可使用。
在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部（84）城建字第79号通知印发的《建筑工程保修办法（试行）》执行。
第九条 违约责任
承包方的责任：
一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
发包方的责任：
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
四、承包方验收通知书送达______日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
第十条 纠纷解决办法
任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第（）项方式解决：
一、向经济合同仲裁机关申请仲裁；
二、向人民法院起诉。
第十一条 附 则
一、本合同一式______份，合同附件______份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴（公）证的合同，送建筑的所在地工商、公证部门办理鉴（公）证。
二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
发包方（盖章）：___________ 承包方（盖章）：___________
法定代表人（签章）：___________ 法定代表人（签章）：___________
委托人（签章）：___________ 委托人（签章）：___________
单位地址：__________________________ 单位地址：__________________________
开户银行：__________________________ 开户银行：__________________________
帐号：__________________________ 帐号：__________________________
电话：__________________________ 电话：__________________________
邮政编码：__________________________ 邮政编码：__________________________
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
经办建设银行 建筑管理部门 鉴（公）证机关
（盖章） （盖章） （盖章）
鉴（公）证意见
经办人：
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
工 程 项 目 一 览 表
附表一：
建设单位：
序号 工程名称
设计单位
栋数
结构
层数
面积
资金来源
批准文号
投资总额（万元）
工程总造价（万元）
开工时间
竣工时间
备注
注：维修、屋外、管道、给排水等项目也应按此表逐项填写。
由甲方负责供应设备和材料表
附表二：
材料名称
规格
单位
数量
交料地点
关键词：方案编制；编制依据；工程概况；施工现场安排；施工工艺及要求；安全保证措施
Abstract: This paper takes the zhongjian • yuhettianxia project plan as an example, introduces the application and programming of construction site of construction project notes.
Key word: planning; basis; engineering; construction site; construction technology and requirements; safety measures
中图分类号：TU71
第一章 方案概念及意义
1、施工方案是施工的具体实施计划和所用的技术方案，是根据一个施工项目编制的实施计划及相关策划，包括：
组织机构方案（各职能机构的构成、各自职责、相互关系等）；
人员组成方案（项目负责人、各机构负责人、各专业负责人等）；
技术方案；
安全方案；
及现场保卫方案、后勤保障方案等等。
2、方案的意义
在建设工程施工项目管理中，施工方案的正确与否，是直接影响施工质量的关键所在。是对建设项目中工程量大、施工难度高，并对整个建设项目的完成起关键作用的、甚至会影响全局的关键单项工程（如钢筋工程、模板工程、混凝土工程等），进行技术和资源的准备工作、施工进程的顺利开展和现场的合理布置，确定合理的施工程序，顺序与工艺流程；兼顾工艺的先进性和经济上的合理性的施工方法；既能满足工程的需要，又能发挥其效能的施工机械。是通过技术、组织、经济，管理等方面进行全面分析，综合考虑，科学、合理地编制，经过分析比较后选择最佳的结果。对于工程项目各职能部门而言，方案具有指导工程、质量、安全等部门开展工作的作用，并对于商务结算起到辅助作用，经过监理单位审核过的方案，在经济层面上是具备结算辅助效应的。
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011中3.1.2规定：安全管理检查评定保证项目应包括：施工组织设计和专项施工方案、安全技术交底等；《建筑工程施工质量验收统一标准》中3.0.1规定施工现场质量管理应用相应的技术标准，健全的质量管理体系等；而这个标准和体系均集中体现在施工方案之中，并且还有专门的GB/T文件《建筑施工组织设计规范》。
第二章 方案的编制依据
1、施工方案的编制依据可以概括为几点：图纸、合同、地勘报告（属于设计文件）及规范规程标准等。
规范规程标准有国家标准（如GB50204）、行业标准、地方标准、图集、企标等，它们之间的相互顺序是后者应高于或等于前者，而不能低于前者。
如中建二局的企业标准就不能低于国标和行业标准，同样也不能低于地方标准及图集要求。后者高于前者标准主要体现在数据的严格要求和规定的细节描述方面，如：《唐山市全装修分户验收实施办法》中规定：内墙饰面砖检查数量为：每自然间内400-500mm按梅花形进行敲击，阳角处全数检查，而《建筑装饰装修工程质量验收规范》中做的如下规定：相同材料和施工工艺的房间每50间为一个检验批，每个检验批抽查10%且不少于3间，这就体现了在细节方面的描述。又如，公司规定，京津唐室外大气温度低于-15℃时，不允许浇筑混凝土，而《建筑工程冬期施工规范》并没有此规定，这一点则体现了企标高于国标的特点。
2、不同的方案编制依据应有侧重，如塔吊安装及附臂、模板方案等偏重于安全，像测量及试验方案就侧重于具体的操作规程。现场出现的所有分项工程及主要材料均有相应的规范规程。
以塔吊基础的方案编制依据为例：
《御和天下项目岩土工程勘察报告》，主要提供地耐力参数；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》，提供土方施工依据及钎探依据等；
《建筑地基基础设计规范》，确定受力计算等；
《塔式起重机设计规范》，解读塔吊设计原理及不同规格塔吊特性；
《御和天下施工图》，确定基础位置及附臂位置的依据，确定塔身同结构构件的相对位置及关系；
《混凝土结构设计规范》，为塔吊基础浇筑提供理论依据；
《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》，为塔吊基础形式提供理论依据；
《塔吊性能参数表》，确定相关塔吊参数，力矩等限位及塔吊基本性能，吊次能力。
再以项目施工组织设计编制依据为例：
《建筑工程施工合同》
《地质勘查报告》
图纸
建筑A001——A003 2012年6月A101——A1112012年6月A2012012年6月A301——A3072012年6月A401——A4032012年6月A101-S——A107-S2012年6月结构结总——001 结总——0022012年6月S1——S39A101——A5012012年6月设备E-000-01—— E-000-052012年6月E-101-3——E-109-32012年6月E-201-3——E-209-32012年6月电气N01——N062012年6月N101-1——N101-3 N102-1——N102-9 N103——N1042012年6月水暖水施-01——水施-152012年6月
主要规范、规程
类别名称编号国家建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009工程测量规范GB50026-2007地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001锚杆喷设混凝土支护技术规范GB50086-2001坡屋面工程技术规范GB50693-2011民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工规范GB50738-2011电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010外墙外保温工程技术规程JGJ144-2009施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011建筑基坑支护技术规程JGJ120-99
主要行业标准（不具体叙述）
主要法规（不具体叙述）
企业标准
《全面管理手册，编号：SBC·3·QESMS·01－2011》，版本：C。
总之，编制依据要全面，具体。
3、在编制过程中我们比较常用的规范有以下这些：
《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《地下防水工程质量验收规范》、《建筑工程冬期施工规范》、《建筑施工安全检查标准》等，前期可以多看一些质量验收的规范，而后可以多看一些行业类的规范，这样就遵从了一个从具体到概括、从实际接触到扩展学习的一个过程。
中建•御和天下项目规范如下，资料员处记录：
第三章 工程概况
1、工程概况可根据方案类别进行叙述，一般包括工程总体情况，建设情况，单位工程建筑面积及结构形式等，无关的工程概况尽量不要出现在方案中，以免拖沓。施工组织设计的概况要全，这也是施组要求编制的内容所决定的。
2、工程概况里一般还需要介绍针对本分项工程而言项目所具备的一些特点、重点及难点，如在编制中建•御邸世家项目的塔吊安装方案时，就应着重介绍场地的问题，因为基坑开挖后四周无施工道路，所以安装的组织要在基坑内进行，这个情况就直接影响到了方案的编制方向，所以在工程概况中要清楚地介绍，说明场地狭小这个具体问题。又如在水泥厂项目编制模板方案时，就要在工程概况中对熟料库的个别结构形式做单独的讲解，因为竖向输送管道的固定梁要挑出主体结构四米甚至更远，梁的界面尺寸非常大，有700mm×2000mm大小，而且在距地40多米的高度浇筑，外挑四米甚至更远，这一处的支撑体系显然需要单独设置，那么这个固定梁就需要在工程概况里提一下，以免整个方案缺乏针对性。
3、工程概况里还可以介绍一些有别于常规工程的自然环境、社会环境的情况。如编制文明施工方案，你在市区还是山区，这个显然是有很大的区别的。
4、工程概况在方案中是被弱化的一个环节，很多人在编制施工方案的时候，工程概况这一个环节是被直接copy的，而审核的时候也很难说这是个错误，但没有针对性的工程概况就削弱了方案的针对性，而这一项能够充分反映个人对编制方案的理解和认真程度。
第四章 施工安排及准备
1、施工安排一般包括以下几点：
施工部位及工期的要求；
劳动力组织与职责分工（需要多少人，这些人是谁负责等等。一般来说，劳动力组织是需要精确计算的，根据我们工期的要求及现场机械、场地情况，单位工程的工程量是我们劳动力组织的基础，比如3-3#楼标准层单层模板的接触面积是1620㎡，墙体模板接触面积为1156㎡，不分段的情况下要求5天一层，而考虑非等节拍流水作业，模板工程只有1.5天施工时间，要求对劳动力进行计算，我们就可以参考河北省定额进行粗略的计算，每个定额工每天可以大概施工多少面积模板，也可以根据市场班组实际工效情况，得出该单位工程所需的作业人数，同样也可以参照企业劳动定额进行计算等）
2、施工准备一般包括：
技术准备（图纸、方案、交底等）；
机具准备；
材料准备（模板方案如：木方、管件、扣件等，这些的进场时间和进场数量也同样是需要计算的，混凝土方案的搅拌站及备用搅拌站等）。
3、主要的施工方法及措施
如是否采用全钢大模板还是采用散拼木模，各部位用材料的需求数量及施工方法等。
第五章 施工工艺及要求
这一章是重点，笔者从中建•御和天下工程现场的几个主要的分项工程来分别叙述一下，结合现场与规范要求，尽可能的通过共同学习从而编制能够直接指导现场施工的方案。
防水工程施工方案
编制该施工方案的时候要首先熟悉《地下防水工程质量验收规范》、《地下工程防水技术规范》两本规范，去大概地熟悉对于防水卷材原材料的要求，现场施工搭接的要求以及操作环境的要求等。
首先明确工程防水的等级是几级（50108中表3.2.1及表3.2.2中对不同的防水等级及适用范围有规定，当然这个是设计单位的事情，但我们也必须了解，又如车库外墙防水等级为什么是P8不是P6，这个在50108中表4.1.2中也有规定。其次明白进场材料是否合格（最重要的就是见证取样，有几个概念，如拉伸性能及低温柔度、不透水性能，这些特性的要求都应该满足），只有合格的材料才可以进行使用；
第三，施工卷材的环境，50108中4.3.13规定：铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；热熔法施工的环境温度不宜低于-10℃，这就是为何冬期项目停止施工卷材防水；
第四，卷材施工的基本要求，首先是搭接宽度，50108中4.3.14要求，弹性体改性沥青防水卷材的搭接宽度为100mm，50208中4.3.20要求，卷材搭接宽度的允许偏差为10mm，这个是我们在施工中检查的最基本要求。对于圆弧角，50108和50208均有规定，而且质量验收规范对于加强层的宽度有更严格的要求，前者是300-500，后者直接是不应小于500,这个工程量相差的就很大（当然项目以面积结算，但对于 包工包料的防水队伍就不同了），卷材铺贴的方向为什么不能垂直，50208中4.3.6要求，两层卷材不得垂直铺贴，上下及两层卷材的接缝应错开1/2-1/3幅宽。另外50208中4.3.8还对热熔施工做了规定。
钢筋工程施工方案
仔细研究《混凝土结构工程施工质量验收规范》及101图集，特别提醒一下是11G329图集，对待节点的描述是非常详尽的，但是图集适用范围是小于规范的，所以对于钢筋工程的基本知识，还是要先从规范入手，这对于整个知识体系的建设是有益的，而且钢筋的精确了解应从设计规范深入开始。
50204-2002 2011版相对于50204-2002在钢筋工程上做了比较大的改变。其中5.2.2中规定，无设计要求时，对有抗震要求的框架结构和斜撑构件中的纵向受力钢筋应采用带E的钢筋，强屈比和屈强比没有变化，均是不小于1.25和不大于1.30，但是增加了总伸长率不应小于9%的要求，这个很重要（实验室一度做不了试验）。
对于钢筋加工，节点的做法，非常多，也不能一个一个讲，但请大家记住一个基本的锚固长度，记住几个具有普遍意义的节点，而且基于11G系列图集多加学习。
另外公司对于直螺纹连接比较重视，可参看《钢筋机械连接通用技术规程》和《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》，其中对几级接头都有详细的规定，其中直螺纹接头本身保护层为15mm，间距为25mm，而且公司对丝头位置的钢筋检查严格，要求不能出现连接真空，必须用砂轮打磨平整，检查用环规和止规，俗称子母规。
《建筑工程施工工艺标准汇编》对现场钢筋加工及绑扎施工具有很好的指导作用，如马镫铁的设置，绑丝的要求，绑扣的设置等均有描述，但工艺标准和施工手册均不得作为编制方案的依据，只能作为参考。
现场钢筋的设置50204中5.5.1规定，钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求，检查数量为全数检查，这个是所以施工的基础，属于隐蔽工程，非常重要，属于强条。
模板工程施工方案
编制模板工程施工方案的时候要看的规范比较多，因为这个涉及到重大的安全问题，参考规范如下：
1混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）
2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
3混凝土结构工程施工规范GB 506666-2011
4建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012
5建筑施工安全检查标准JGJ59-2011
6建筑施工碗口式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-2008
7建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJI30－2011
8安全带GB 6095-20099
9危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质[2009]87号2009年5月13日
10公司质量、环境和职业健康安全管理体系编号C
其中50204中4.1.1规定，模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力及施工荷载。
如何能够保证模板的强度、刚度和稳定性是模板方案的根本，而这些概念能不能在施工中被满足，需要的是PKPM的验算，PKPM是中建科技研究院的一款计算软件，公司有外网端口，可供项目使用，随规范更新而更新。计算包括模板、塔吊基础、外架、降水、护坡等等。
中建·御和天下项目的模板计算书共有17份，报公司后删除了几份，保留了梁支撑体系和柱模板及最高的墙体模板计算书，也就是说方案中体现的数字是经过计算的，而且是一个接近不合格边缘的数据，比如说墙体模板对拉螺栓的间距是450*450mm的，就是因为500mm在计算值时无法满足要求，所以现场私自改变一些参数是有非常危险的。而且现在的木方尺寸均不足尺，产地大部分来自澳洲，生产速度快，刚度小，而且钢管的壁厚执行的是负偏差，甚至是非国标的，这些因素均会产生方案的离散性影响，所以说不按照方案执行是很危险的。
在现场施工中，我们经常会强调几点：扫地杆的设置、梁下立杆的设置、U托的露丝长度、立杆自由端长度等等。 JGJ166中6.2.1规定，扫地杆距地高度应小于或等于350mm（现场碗口是非标的，但基本符合要求）；立杆上端包括可调螺杆伸出顶层水平杆的长度不得大于700mm(验算)。施工模板安全《建筑技术规范》JGJ162-2008中6.1.9.2规定可调支撑的外露长度不得大于200mm,外径与钢管立柱内径不得大于3mm。而梁下立杆的设置是因为尽管是200*500的梁，无立杆的话计算不过去，而且必须加立杆，且6.2.4中规定，梁下立杆可采用独立支撑的方法，且与楼板支撑连成一体。另外，支撑立杆必须落地，这个也是我们经常强调的，施工模板安全《建筑技术规范》JGJ162-2008中6.3.3.4规定，严禁将上段的钢管立柱与下段钢管立柱错开，固定在水平拉杆上。这个是黑体字，强条。有还一点值得注意，梁模板支撑完毕后混凝土浇筑应从中间向两边浇筑，浇筑厚度不宜大于400mm。另外，《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011中3.12.3.2规定，立杆底部应按规范要求设置垫板，垫板规格应符合规范要求，也就是说我们日常要求的垫木也是有章可循的。
公司对于模板施工也有很多规定，其中工艺卡中有接高处混凝土模板下挂，穿墙杆眼防水封堵等，这个是我们项目明年施工要重点控制的。尤其是模板下挂，工艺卡要求50mm下挂，并利用下层墙体螺杆眼进行有效拉结。
顶板及墙边均符合计算要求后，模板工程有一个数据检测标准，这个在这就不多说。但模板工程直接关系到混凝土的外观质量，尤其是阳角处混凝土漏浆，应严格按照方案加设海绵条，还有墙体模板下口，应按照方案进行砂浆封堵。这些在规范里是没有的，但我们还可以参照成熟的工艺标准来指导施工，并且方案应该体现,并且应着重体现。
模板方案有时候需要专家论证， 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011中3.12.3.1规定，支架搭设高度8米以上，跨度18米以上，施工总荷载15KN/㎡及以上，集中线荷载20KN/m及以上的专项施工方案应按照规定组织专家论证。另依据《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008中荷载取值和荷载组合进行核算，确定板厚在0.35米及以上、梁截面在0.55平方米及以上、搭设高度8m及以上、搭设跨度18m及以上均属于高、大模板支撑范围内，这两处不可混淆，大家可以看一下，我们的模板方案是否需要专家论证。
脚手架工程方案
脚手架方案属于项目的比较大的一个方案，主要也是因为外架施工比较危险。JGJ59中3.8.3.1规定：架体搭设应编制专项施工方案，结构设计应进行计算，架体搭设超过规范允许范围，专项施工方案应组织专家论证。这个就是安全性方案和普通方案的区别，没有哪本规范写混凝土施工必须编制施工方案的，但设计到安全的如：塔吊、吊篮、外架方案均明确要求编制专项方案，且审核。
脚手架方案编制需要参考的规范很多，以本工程方案为例：
1《碳素结构钢》GT/T700-2006，2《钢管脚手架扣件》GB15831-2006，3《木结构设计规范》GB5005-2003，4《建筑施工安全技术规范》2003版，5《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91，6《一般用途钢丝绳》GB/T20118-2006，7《安全网》GB5725-2009，8《钢丝绳夹》GB/T5976-2006，9《混凝土结构工程施工规范》GB 50666-2011，10《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-2011，11《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002，12《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011，13《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99-98，14《中建二局第三建筑工程有限公司安全管理手册》2010年版，15《中建二局第三建筑工程有限公司建筑施工现场安全标准化达标实施手册》，共15项之多。虽然有的规范参考的内容不多，但也是非常重要的，如《钢丝绳卡》，薄薄的几页规范，却规定了很重要的内容，我们的钢丝绳卡如何设置，设置几个，方向如何，非常重要。虽然公司有规定，钢丝绳不得参与外架悬挑型钢受力计算，但还是起保护绳的作用，而且卸料平台的受力绳就是靠钢丝绳卡在发挥作用，但凡是涉及到安全的东西，都应引起我们的高度重视。
首先，是根据建筑物的结构形式布置落地架和悬挑架，落地架也需要计算，计算包括的内容有：管壁厚、间距、排距、步距、连墙杆距、跳板设置层数、地基承载力等。
计算的钢管壁厚要和进场的钢管壁厚一致，以保证安全，现在因为扩大劳务分包，脚手架管件均由分包承担，壁厚有的甚至只有2.8，而且不均匀，所以材料进场应验收，尤其是涉及到结构及人身安全的材料。且规范规定，钢管上严禁打孔。
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130中6.3.1规定，每根立杆底部宜设置底座或垫板，6.2.3规定，主结点必须设置一根横向水平杆，6.2.4规定，脚手板外伸长度不大于150mm,搭接长度不小于200mm，伸出横向水平杆的长度不小于100mm。另外，临边防护也有相应规定，7.3.12：栏杆和挡脚板均应搭设在栏杆内侧，挡脚板高度
不得小于180mm，上栏杆上皮高度为1.2m，中栏杆应居中设置，各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。JGJ130对外架搭设介绍的非常详细，大家可以多学习，公司的安全防护图册也是根据类似规范编制而成的，掌握了规范，就能保证对公司防护图册的基础理解。
挑架最重要的是计算，公司2012安全防护图册要求：外挑型钢必须为工字钢，安全钢丝绳不小于14mm，地锚环直径不宜小于20mm的圆钢，而通过PKPM的计算，双锚环直径12的钢筋即满足要求，而现场选用的是比20mm小的直径14mm的圆钢地锚环，型钢还有槽钢，其实这些是不符合规范精神的，JGJ130中6.10.2规定，型钢悬挑梁宜选用双轴界面对称的型钢，钢丝绳吊环应用HPB235钢筋，直径不宜小于20mm。且规定后锚环必须是双锚环，以前都采用的是单锚环。型钢挑架计算的主要内容是型钢的外挑长度，内锚尺寸，型钢的规格型号，挑架的搭设高度，排拒，内排架距墙体的距离，连墙杆设置间距，钢丝绳拉点距离，脚手板搭设层数，建筑还是结构脚手架等，通过这些参数和内容，计算出你所设计的架体是否满足规范要求，是否满足强度和稳定性的要求。中建·御邸世家工程的脚手架排距是1米，同样是16的槽钢，这边为什么不设置成1米而是800,就是因为钢丝绳不得参与受力计算（而且现场实际情况也的确是这样），所以只能把排距减小200mm，把距墙距离减小100mm，JGJ59中3.8.3规定，钢梁锚固长度不应小于悬挑长度的1.2倍，现场所用的槽钢为4米长，经过计算排距为800mm时最大的外挑长度为1.66米（大角处型钢），刚好满足这项规定。
另外，连墙杆的设置非常重要，JGJ130中7.4.2黑体字规定：单、双排脚手架拆除作用必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业；连墙杆件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层拆除后再拆脚手架；分段拆除高度大于两步时，应增设连墙杆件加固。水平兜网及剪刀撑的设置均有相关规定。
分项工程的方案就简单的列举这几项，把规范和现场还有方案做了简单的联系。方案的每一处均有来处，技术部门工作的严谨其实就来自于对图纸、规范及其他文件的解读，口口相传尚需要严谨，落实到纸面上的方案则更需要推敲。
第六章 施工安全保证措施
施工方案一般意义上而言都需要安全保证措施，如何保证工程杜绝死亡事故的发生，如何控制重伤及轻伤率，均需要方案的报价护航。建筑施工是一个高危行业，有效的文字是保护我们的重要依靠。
安全保证措施一般分为几个方面：人员保证、施工过程保证、季节性安全措施、监测监控以及维护措施、应急救援。
人员保证：《建筑施工安全检查标准》3.1.3规定，项目经理、专职安全员、特种作业人员均需要持证上岗，且证件不得过期。并规定了安全技术交底制度，明确了对管理人员的交底和分部分项交底，从而也保证了其他几个方面。
JGJ59中3.1.3.6规定，工程项目部应针对工程特点，进行重大危险源的辨识，制定专项应急救援预案，并对现场易发生重大安全事故的部位、环节进行监控；施工现场应建立应急救援组织，培训、配备应急救援人员及相关器材和设备。
图6.1生产安全施工处理流程
【关键词】施工组织设计大纲；施工组织总设计；单位工程施工组织设计
1. 施工组织设计在建筑工程中的作用
1.1在投标过程中，施工组织设计作为技术标的一部分，是投标人根据招标书、图纸等有关资料对实施拟建项目的理解，向招标人阐述如何科学、合理、经济和安全地实施拟建工程项目的部署和方法，为项目的中标起到至关重要的作用。在项目实施过程中，施工组织设计是项目管理的重要依据，主要表现在以下方面：（1）施工组织管理。（2）施工准备工作的开展。（3）施工进度计划的编制。（4）物资供应。（5）质量、安全、进度和成本等指标的控制。（6）施工方案和技术措施的编制。
1.2因此施工组织设计是根据招标书或合同的要求，以国家现行规范、标准的规定以及图纸设计要求为基本原则，对拟实施项目，以施工中所需的资源和时空条件为主要要素，从人财物保障、专业与协作的协调、空间布置与施工顺序的组织等方面进行部署，为节奏均衡地、安全地和连续地实施项目提供最优方案。
1.3通过编制施工组织设计，统筹考虑施工项目的各种有利和不利施工条件，预计施工过程中可能发生的各种情况，事先制定相应经济技术对策，如确定临时设施的数量、规模和用途，以及施工现场布置方案，确定施工方法、施工顺序、施工进度计划、劳动组织措施和物资供应措施，保证施工项目按期交付。
2. 建筑工程施工组织设计分类
（1）建筑工程施工组织设计一般分为投标施工组织设计和实施性施工组织设计两类。
（2）投标施工组织设计以施工组织设计大纲或施工组织总设计为主，主要满足招标书要求，是投标书之技术标的组成部分，有时根据商务标的需要而调整，以项目中标为目的。
（3）实施性施工组织设计又以施工组织总设计、单位工程施工组织设计为主，主要满足合同的规定，要求在经济上合理、技术上安全可行，用来指导工程项目的实施。
（4）施工组织设计大纲、施工组织总设计是单位工程施工组织设计的编制依据之一，对单位工程施工组织设计的编制具有指导意义，单位工程施工组织设计是施工组织总设计的进一步具体化，内容更加全面和细致，编制深度也更加深入。
（5）投标时招标人在招标书中提供的施组格式常采用施工组织设计大纲和施工组织总设计模式，中标后总承包单位编制的实施性施工组织设计常采用细化了的施工组织总设计模式。
（6）现行国家规范GB/T50202-2009规定了施工组织设计有施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案（或专项工程施工组织设计）。
3. 施工组织设计的内容
（1）施工组织设计的内容要符合项目招标文件或施工合同约定的各项技术经济的指标和要求，编制时要严格执行国家现行有关规范、标准，推广新技术、新材料、新工艺的应用，实行节能和绿色施工方法。在时间、空间上合理安排施工顺序和施工现场布置，有序地组织各种资源进场，保持均衡施工，推行计算机及网络技术在项目施工管理中的应用。
（2）由项目总承包单位负责编制的实施性施工组织设计，如有分包工程，则由分包单位在总包单位的总体部署下，负责编制分包工程的施工方案或特殊、关键过程的施工方案，并将其作为单位工程施工组织设计的一部分。
（3）施工组织设计大纲、施工组织总设计、单位工程施工组织设计及专项工程施工组织设计至少包括以下编制内容见表1。
4.1编制依据。如果是投标施工组织设计，则由投标人据实填写，不论对于投标施工组织设计还是实施性施工组织设计，其编制依据应包括以下内容：
（1）法律、法规类。中国现行建设有关的法律、法规；中国现行有关工程建设方面的规范、标准和图集。对于其它工程（如国际工程和援外工程），应以招标书的规定为准。
（2）招（投）标书、图纸及技术资料类。工程项目招、投标文件；项目施工图、图纸会审设计交底和设计变更；工程项目岩土工程勘察资料；企业技术标准及质量、职业安全健康、环境管理体系文件；施工组织总设计（如有）等。
（3）合同和其它类。工程项目实施合同；与实施工程项目有关的保险合同、采购合同和分包合同；对项目所在地当地考察所得政治、经济、气候、环境与特殊自然条件方面的资料；投标人在项目所在地的施工经验。
4.2工程概况。施工组织总设计中工程概况要说明的是项目主要情况和项目主要施工条件，对单位工程施工组织设计是简要说明工程概况和各专业设计概况，设计对施工提出的要求，专项工程施工组织设计的工程概况包括工程主要情况、设计简介和施工条件。工程概况应主要以图表、文字说明工程难点、重点、特殊做法与要求等，以及各专业的新技术、工艺与要求，特殊环境条件，特别制约条件和合同特别要求等。
4.3施工部署。
（1）总体目标，应分别说明实施项目拟实现的目标，包括质量、工期、职业健康与安全、环境保护、绿色施工等。
（2）施工组织机构，明确项目管理组织结构形式、人员构成、工作职责和权限。
（3）工程项目的划分，应按照《 建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300 中单位工程（子单位工程）、分部工程（子分部工程）、分项工程的划分原则，以及GB50207-2012、GB50208-2011、GB50209-2010规范对相关的子分部工程、分项工程的修订，对建设项目中所含单位工程（子单位工程）、分部工程（子分部工程）、分项工程进行详细划分，必要时按GB50411-2007、GB 50550-2010规范补充建筑节能工程、建筑结构加固工程分部（子分部）、分项工程划分，为编制施工进度计划和分部、分项工程施工方案和工程质量验收提供依据。
（4）施工段划分与主要施工顺序。
施工段的划分是项目实施在空间和时间上的总体安排，应对施工各阶段由主要到次要的顺序完整地叙述划定的施工段之间及其内部的施工顺序。
（5）各单位工程及其分部（项）工程的衔接措施，说明施工段之间、各单位工程之间以及分部（项）工程之间如何衔接，包括计划管理、界面管理以及交叉作业管理的措施。
（6）专业穿插与协调。说明不同施工阶段间的周转材料、施工机械和劳动力的穿插安排和协调配合，穿插与协调配合的内容、过程或部位。
4.4施工准备工作，期限以施工准备工作中持续时间最长的一项确定，需从以下方面进行阐述：
（1）准备工作内容与计划，并要说明责任人和完成时间。
（2）劳动力准备，包括劳动力来源、资质、培训与考核等。
（3）技术准备，与拟实施项目有关的一切场内、场外技术准备，包括项目施工组织总设计，单位工程施工组织设计，专项施工方案，质量、职业安全健康、环境管理体系文件，各类施工专用计划等编制、审核及审批。
（4）物资准备，要说明物资准备、加工订货的内容等，包括物资准备的时间、见证取样检验及复试方式。
（5）施工现场准备，包括场地平整及障碍物的拆除、生产与生活临设建设、测量工作、现场平面布置等，以及招标书或合同规定的工作。
（6）其它准备工作，与工程有关的其它工作，如象征性开工仪式等。
4.5施工总进度计划，应结合网络图说明以下内容：
（1）施工总进度计划安排说明，包括各阶段施工时间安排。
（2）工期控制点设置，包括：开工、竣工时间，主要施工阶段开始、完成时间，标书或合同要求的其它控制时间，工期控制点应设置在网络图的关键线路上。
（3）关键线路上各单位工程及其分部（项）工程穿插搭接关系及延续时间。
4.6施工总平面布置方案，需根据项目的性质和特点对以下内容进行描述，必要时由计算确定：（1）布置原则。（2）生产、生活临时设施布置。（3）施工机械布置。（4）施工道路。（5）施工用水及排水。（6）施工用电。（7）临时供热。（8）临时仓库与材料堆放。（9）工地运输。（10）工地加工场地。（11）其它临时设施，包括安全警示标志牌、现场围挡、六牌一图、企业标志、现场防火、垃圾清运等。
4.7施工方案。
4.7.1根据工程的具体情况，不论是投标性还是实施性施工组织设计，其中的施工方案，要具有针对性，同时应简明扼要，不宜过细或过于具体，其作用是为以后编制专项方案、作业指导书或技术交底提供依据。
4.7.2施组大纲、施工组织总设计中的施工方案应该是原则性的，阐述的是施工方案的主要原理、思路与方法，而单位工程施工组织设计中的施工方案则是对其深化、细化，具有验证性的意义，具体的施工方案更加细化并具有可操作性。
4.7.3对实施性施工组织设计，要按照国务院第393号令《建设工程安全生产管理条例》和建设部建质[2009]87号文件《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的规定，对达到一定规模的、危险性较大的分部（分项）工程，需要编制专项施工方案，并附安全验算结果。
4.7.4一般情况下施工组织设计中的施工方案要与拟实施项目的分部、分项工程划分表相对应，并应包括以下内容（可根据工程具体情况增减）：
（1）施工测量控制方案——测量准备工作、平面控制网布设与单位工程定位、施工测量放线，以及各项测量放线工作精度控制。
（2）地基施工——材料质量要求、地基处理方法、地基处理过程的检试验。
（3）桩基础施工——材料质量要求、桩基施工方法、地基处理过程的检试验。
（4）基坑工程施工——材料质量要求、基坑支护方法与要点、降水与排水。
（5）土方工程施工——土方开挖、地基钎探要点、土方回填。
（6）混凝土基础与砌体基础——材料质量要求、混凝土基础与砌体基础施工方法、质量控制要点。
（7）地下防水工程施工——材料质量要求、地下建筑砼自防水、卷材防水、涂膜防水、特殊施工法防水、地下防水质量控制要点。
（8）钢筋工程施工——材料质量要求、钢筋现场存储、钢筋加工、钢筋连接、基础钢筋绑扎、现浇框架结构钢筋绑扎、预制构件钢筋绑扎、钢筋工程质量控制要点。
（9）现浇框架结构模板工程施工——模板体系选型、配置与设计、基础模板施工、地下室及水池墙壁与顶板模板施工、框架柱模板施工、框架梁板模板施工、楼梯模板施工、斜屋面模板施工、清水模板施工、特种模板施工、模板拆除施工、模板质量控制要点。
（10）砼工程施工——砼施工前准备工作包括砼原材料检验与砼试配、各种构件砼浇筑操作要点、砼试块留置和砼养护、砼缺陷修补、砼成品保护、砼工程质量控制要点。
（11）砌筑工程施工——材料质量要求、砌筑砂浆、砖砌体工程、混凝土小型空心砌块工程、石砌体工程、配筋砌体工程、填充墙砌体、墙体拉接筋与构造柱施工、填充墙工程质量控制要点。
（12）特殊结构专项施工方案，如预应力工程、钢结构工程、木结构工程、装配式结构等，以及拆除与加固、节能工程等，要编制专项施工方案作为施工组织设计中施工方案的补充。
（13）屋面工程施工——材料质量要求、找平层与保温层、卷材防水、涂膜防水、刚性防水、瓦屋面、隔热屋面、细部构造、屋面工程质量控制要点。
（14）装饰装修工程施工——材料质量要求、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙、饰面板工、幕墙工程、涂饰工程、裱糊和软包、细部工程、装饰装修工程质量控制要点。
（15）地面工程施工——材料质量要求、基层铺设、整体面层铺设、板块面层铺设、地面工程质量控制要点。
（16）特殊部位施工方案 ，如后浇带施工方案、预应力施工方案、挡土墙施工方案、斜屋面施工方案、洁净房间施工措施等。
（17）建筑给排水工程——给排水工程材料要求 、管道预留预埋、室内给排水支（吊）架制作与安装、室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水系统、室外排水系统、室内供暖系统、供热锅炉及辅助设备、给排水工程施工试验。
（18）建筑电气工程——电气工程材料与设备要求、电气工程预留预埋 、室外电气系统、变配电室、供电干线系统、电气动力系统、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装、电气工程的测试和调试。
（19）智能建筑工程——弱电工程设备与材料的要求、通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接池、弱电工程系统检测。
（20）通风空调工程 ——通风空调材料与设备要求、风管制作、风管部件与消声器制作、风管系统、通风与空调设备安装、空调制冷系统、空调水系统管道与设备、防腐与绝热、通风与空调系统、通风空调工程施工试验与综合效能调试。
（21）电梯工程 ——材料与设备要求、电力驱动的曳引式或强制式电梯安装技术措施、液压电梯安装技术措施、自动扶梯和自动人行道安装技术措施、电梯试运行、电梯检测记录。
（22）脚手架工程——脚手架搭设基本要求、脚手架构造基本规定 、脚手架工程安全专项施工方案。
（23）自然条件影响下的施工方案——雨季施工措施、防台风施工措施、场地稳定性及不良地质施工措施、冬季施工措施、高温季节施工措施、防白蚁虫害的施工措施、防雷电的施工措施及其它自然条件影响下的施工措施。
4.8施工检验和试验根据工程的具体情况，施工组织设计中对施工中的检验和试验，应阐述以下内容：（1）检验和试验原则。（2）检验和试验工作内容。（3）检验和试验管理职责及资质要求。（4）现场实验室和检验、试验设备。（5）室内环境污染检测与控制。
4.9主要资源配置，根据施工预算、施工方案、施工进度计划编制主要资源配置计划，主要说明劳动力需要量计划、主要材料需要量计划、主要施工机具（设备）需要量计划和预制加工品需要量计划、资金需要量计划、施工设施需要量计划的配置。
4.10质量、安全、文明施工和环境保护的措施，说明质量管理和质量保证措施，职业健康和安全管理措施，文明施工和环境保护措施，以及招标书或合同要求的其他内容。
5. 施工组织设计的修改
5.1对于投标施工组织设计，作为技术标的一部分，施工组织设计的一些参数要与商务标保持一致，如有修改，则施工组织设计与商务标相关的部分同时修改。
5.2对于实施性施工组织设计，由于项目实施前施工组织设计编制时对项目情况的了解有时还不够充分和具体，加上实际实施时可能出现很多新的情况，如设计变更、施工条件受限等，在施工部署、施工方案、进度计划安排等方面，甚至是施工机械的配备和施工现场总平面布置等都有可能出现调整，因此在进入拟建工程施工现场或工程施工后，要根据现场实际情况与施工条件，包括一些特殊要求、市政条件、物资供应、场地条件、法律法规等，将施工组织设计中施工部署、施工方案、进度计划安排、施工总平面和施工机械等进行调整、变更，使之真正能起到施工的作用，施工组织设计调整原则为：
（1）根据现场实际情况和设计变更对施工组织设计进行调整。
（2）施工组织设计变更调整要与现场实际施工情况相吻合。
[关键词]建筑工程；竣工结算；结算审核 文章编号：2095-4085（2015）08-0139-02
1.做好清单收集、整理和归类工作
“有理”才能走四方，“有据”才能行得端。实行工程量清单计价的工程，综合单价一般通过招标中标价的形式体现，一旦中标，报价作为签订施工合同的依据相对固定下来，工程结算按承包商完成的工程数量乘以清单中相应的单价确定。所以，必须在施工全过程中经常下施工现场，及时与项目部多沟通，有些资料收集需事先用书面要求提供给现场施工员，这样才能做好完成工程量的编制依据、新增项目需重新组价依据及工程签证、索赔依据的收集、整理工作，也是编制好工程结算的前提和基础。
2.资料的收集渠道
2.1向施工单位工程项目部收集
（1）对与该工程结算有关的文件的收集。结算文件实际上从编制标书那天起已经开始，主要包括招标文件、投标文件、施工合同、补充协议、施工过程中一些有关工程费用调整的政策性计价文件。建设项目的施工合同是约束发、承包双方的法律文件，它贯穿工程施工全过程及工程结算，是工程竣工结算编制的最根本、最直接的依据，有关工程项目的承包范围、双方的责任与权利义务、价款结算方式、风险分担、费用项目的计算或调整等都由此决定。
（2）对工程技术资料的收集。要对竣工图纸、图纸会审纪要、设计变更、工程联系单、施工组织设计、特殊工程施工方案等技术资料的收集。实施工程量清单计价，改变了过去以“量、价、费”为主导的静态管理模式，使清单中工程量不进入竞争，而仅限于价格的竞争。因此，工程量按实际完成量计取，也就要以工程竣工图纸、设计变更等资料来计算工程量。
（3）对工程现场签证、工期延误签证资料的收集。不能只注重办理施工现场的经济签证，而不重视因业主原因和设计变更引起的工期延误签证，由于工期的延误导致材料及人工费的上涨和管理费的增加也可以提出索赔。
2.2向国家造价管理部门造价文件的收集
主要有工程造价方面的法律法规、规章制度及其它有关造价文件。
2.3向建筑材料、机械租赁等供应单位收集
这些单位直接面对建筑市场，最了解建筑市场的动态，可以提供大量的市场信息，从供应的角度来丰富工程造价管理资料，同时对施工期间政府造价管理部门的不同时期的工程造价信息也要进行收集。
3.整理和归类工程结算资料
收集的工程造价资料是通过整理和分析后才能作为有用的工程造价信息，在整理时可根据以下内容进行操作：
（1）根据结算资料类型进行整理，例如：根据结算文件、结算资料和索赔资料等进行整理。
（2）根据资料时间的先后顺序进行整理，例如：施工前资料、施工后资料、基础资料、主体资料及装饰资料等。
（3）根据材料的来源进行整理，例如：工程设计资料、工程结算资料、施工签证资料、技术交底资料、人工、材料和机械的市场价格等资料。
（4）根据材料的性质进行整理，例如：技术资料、经济资料。
上述资料要对资料目录清单进行建立，便于结算编制、双方核对时的查找，避免有算漏现象产生，同时，在结算编制时，又会发现所收集的资料有错漏和矛盾存在，因此必须做好合理的调整。
4.做好清单计价工程的结算编制工作
以上谈了做好工程结算资料的收集和整理，其目的就是为了在工程量清单计价模式下编制好工程结算，这是提高工程结算质量和规避风险的关键。以下我就如何编好工程结算发表几点看法。
4.1编制人员要自觉地提高综合业务水平、注意知识和资料的积累
工程造价管理是一门综合性的学科，它是一项政策性、技术性、经济性都很强的工作。造价从业人员除对所从事的工作熟练掌握、积累实践经验外，还应对工程的设计内容、施工技术、项目管理、经济法律法规等，都有全面的了解，融技术与经济知识于一体。
4.2准确计算分部分项工程置清单的工程置
“08规范”第4.5.3条规定：“工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计量偏差，以及工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算。”工程量清单计价的项目，承包商要承担价格的风险，而发包商要承担工程量的风险，工程量按实际调整，准确计算工程量是造价从业人员的一项重要工作。
如何准确计算工程量？我认为主要有以下三个方面：
（1）熟悉国家计价规范和计量规则，正确理解分部分项工程量清单计算规则，按分部分项工程量清单计算规则准确计算工程量。“08规范”第3.2.1条规定了分部分项工程量清单应包括的五个要件：“分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。”计算工程量时，要与清单五要件统一，项目特征与清单一致，因为决定一个分部分项工程量清单项目价值的大小的是“项目特征”。根据分部分项工程量清单计算规则计量，比如“挖土方”项目，工程量计算规则是“按设计图示尺寸以体积计算”，这样，我们就不能将已计入综合单价的工作面和放坡算进去；再比如，“屋面卷材防水”项目，工程量计算规则是“按图示尺寸以面积计算1.斜屋面（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算；2.不扣量内。除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积；3.屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程”了解了这个规则，在计算工程量清单中屋面卷材防水工程量时，我们就应该加上女儿墙反边的工程量。
（2）熟练掌握算量软件对工程量进行计算。算量软件的运用将人们从原有繁杂的手工算量解放出来，但在使用中要做到用准、算精，这就要求我们熟练应用，经常总结分析，对构件属性正确定义，严格按照设计图纸和变更材料实施灰土，根据清单规则对工程量进行计算。而且，我们还要掌握算量软件中的工程量算式，对规格设置的准确性进行检查。
（3）对已算完的工程量进行检查。工程量检查是一项细致的技术经济工作，工程量关联和应证的应用、实践中积累的经验、数据、技巧以及扎实的业务知识能够使工程量的检查达到事半功倍的效果。
4.3合理组合新工程量项目的综合单价
（1）合同已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定。
（2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。”根据“08规范”中新的工程量清单项目综合单价的确定方法，若找不到适用和类似的项目单价时，应采用招投标时的基础资料，根据合同、消耗量定额、造价信息、市场价格等，按成本加利润的原则，确定新的综合单价，报给发包方审批。
关键词建筑、施工项目、质量管理
Abstract：The construction quality management is engineering core and key parts. Strengthen building construction quality management is construction enterprise to improve their market competitiveness one of the important measures for construction project this paper quality management is discussed in the paper, to ensure the engineering quality management realization of.
Key words construction, construction project, quality management
中图分类号： TU201.2文献标识码：A文章编号：
随着我国建筑工程市场的不断扩大，建筑产品质量也不断得到提升，但在发展过程中也呈现出了一系列关于工程质量的问题，不仅造成资源浪费，不利于国民经济发展，还对生命财产安全造成巨大威胁，因此做好建筑施工的项目质量管理工作，意义重大。
一 建筑施工项目质量管理概述
项目质量管理和控制是项目施工企业按照工程合同、设计文件、规范规定的质量要求，为完成工程质量任务所采取的一系列作业技术、措施和活动。它取决于项目的前期规划、设计、施工、后期维护、设施配套程度等各个环节。对建筑工程项目的质量进行管理，即是对施工的各个环节进行控制，首先进行前期项目可行性研究，对建筑施工项目的选址、自然条件、风向等条件进行充分考察和分析；其次进行项目决策，主要取决于项目投资方的投资意志；第三步是进行工程勘测设计，做施工的前期准备，针对地基、周边环境、道路等进行充分勘测；第四步是工程施工阶段，这一阶段的质量管理包括如施工工艺、人员管理、材料质量控制等方面。总之，建筑施工企业应将工程项目作为一个系统，并全面控制所有影响工作质量的各个环节，以必要的手段方法和合理的组织机构，明确的职责、权限和合格人员很好地完成质量管理工作。
二 建筑施工质量管理措施
重视和加强施工项目质量管理，提高其质量水平，是建筑施工项目管理中极为重要的一环。建筑施工，是由人员组织的、运用一定的劳动工具将劳动资料进行组合、堆砌、或挖掘的过程，也是一种物质生产活动。在整个施工过程中，应对影响建筑施工质量各个具体操作环节进行控制，这些环节的质量控制包括对人、材料、机械设备、以及相关的方法和环境，也即施工工艺和方案的管理。
⑴选材质量保障措施。材料质量的好坏直接决定着施工质量，没有合格的材料，一切建筑施工质量都无法得到保障。因此控制好材料质量是质量管理的首要问题。在材料进场验收阶段，对材料外观、尺寸、性状、数量等进行详细检查，材料的证明文件和供应商的供应资质、以及相关技术标准也要进行严格的审核。往往外观检查还无法完全判断材质质量好坏，因此在材料的抽样送检阶段还应对各种建材进行抽样检查，对部分重要材料试验的取样、送检过程，还应有现场各方专门人员到场见证。在建筑施工项目中，最主要包括钢材、水泥等结构材料，钢筋混凝土构件及预应力混凝土构件，及新材料、新构件等。
⑵质量标准规范化措施。规范化的项目管理是质量的保证，并且每一个细节都应严格把关。具体的要求如下：开间、进深、层高和门窗洞口尺寸与设计尺寸完全一致；屋面瓦坚固、整齐，利于排水；地面沟槽等宽，边缘整齐，底面平整、洁净；地面平整，均匀不裂，颜色一致，无破损；墙面抹灰均匀不裂，线角平整，阴阳角方正，同标高门口高度绝对一致，卫生间和厨房搓毛平整、色泽相符；卫生间、屋面、厨房防水达标，防水泛水高度相同，收口平整；门窗边发泡胶及密封胶、耐侯胶密实、饱满、均匀、光滑、无间断，严格遵循设计要求，无冷桥现象发生；外墙砖垂直、平整、粘贴牢固、无间断、勾缝均匀、阴阳角方正；冷桥部位设置保温材料保温；这些工序必须严格按照施工合同和标准操作，专人跟踪检验，当上一道程序符合标准才可继续下面的施工，杜绝收口不严、搭接不足、附加层漏做等现象的出现。工序完成后，必须进行及时的检测，防水工程经过2 天的注水试验后不渗漏方为合格。
⑶施工预防措施。就防水施工举例如下：一是卷材防水层空鼓预防措施，这一方法的具体操作关键是保持找平层表面的干燥洁净，在铺贴卷材前将基层清扫干净、晾干，为保证卷材与基层表面粘结牢固，在铺贴前二三天，喷刷2-3 道冷底子油；为保证卷材铺贴达到预期效果，铺实贴严，施工温度控制在5℃以上，进行卷材满涂热沥青胶结料的实铺。考虑到温度问题，雨季施工应注意防雨或错开雨天施工，冬季施工则应采取保温措施确保胶结材料的可用性。二是针对管道处铺贴不严密，出现张口、翘边现象，采取相应的措施。清除干净管道表面的尘垢和铁锈，在抹找平层时将管道根部抹成直径不小于50 毫米的圆角，在穿越砖石结构处，保证其厚度不小于300 毫米；在穿管处理设带法兰盘的套管，将卷材防水层粘贴在法兰盘上，粘贴宽度至少为100 毫米，并用夹板将卷材压紧。工作完成后，及时清理干净法兰盘及夹板，并刷上沥青，在夹板下加油毡衬垫；按转角要求将卷材铺贴严实。三是预防屋面渗漏的措施。由于混凝土刚性屋面的渗漏容易发生在檐口、屋面板板缝、山墙或女儿墙、烟囱或雨水管穿过防水层处等部位。因此，要针对这些位置加强防范。在承重山墙与屋面板连接处，先以细石混凝土或干硬性砂浆浇灌，再用防水油膏两次嵌填并压实，油膏尺度为深30 毫米，宽15―20 毫米；第三步要按一般操作方法做好卷材泛水，并在上面增加一层干铺卷材；在屋面坡度等于或大于1：6 时，为做好接缝，把靠屋面板一侧的天沟板沟壁外侧调整为斜面，施工时按照规范做好防水层分格缝、嵌缝材料及施工质量处理；拍打或振捣密实泛水部位混凝土。注意养护，特别在夏季，保证15-20 天的养护时间。
⑷人员管理措施。建筑施工阶段，影响最大的是人为因素，而受自然条件的影响微弱，因此需要对人员进行恰当的管理，减少人为因素带来的质量问题。由于不同岗位的工作要求各异，一般来说，根据不同人员的工作岗位进行不同的管理和控制。项目经理要求调查、上报、分析施工工序和工艺，督促施工各组成员做好自检记录和施工记录，并接受其他部门如质量管理部门及检验人员的质量审查，进行各班组管理人员培训，推广质量第一的理念。项目技术负责人要求根据国家、行业质量管理的技术规程、技术质量标准和设计图纸的规定和要求，实施施工技术方案；施工中出现质量问题时，及时控制分析并上报改进意见。质量管理工程师要求坚决贯彻执行上级的各项质量政策、规定和制度等，制止所有不符合质量规范的施工行为；制定质量管理计划并组织实施；对施工过程中的质量问题进行检测并提出改进意见等。施工班组长是建筑施工组织中最小的组织机构，应组织施工人员遵循设计图纸、按照施工规范严格施工，以保证施工完成程度和质量；接受质量检查人员对本班组施工过程的检查和监督，并为他们提供必要条件和技术质量数据；制止任何不符合规范的施工行为；做好施工记录，发现质量问题应及时向技术负责人和项目经理上报并按照反馈意见严格执行修正措施。
三 结语
建筑工程施工质量管理工作是一项贯穿于施工全过程的、需要施工过程全体人员共同参与的系统工程，现代建筑工程施工企业应注重自身质量管理体系的建设以及有关人员的培养，以此作为基础开展建筑工程的施工质量管理工作，并通过科学的质量管理有效提高施工过程质量管理效果，确保工程的施工质量，为企业综合管理水平的提高奠定基础，为企业经济效益的提高奠定基础。
参考文献
[1] 吴恒辉, 李桂陵. 建筑工程项目施工质量管理[J]. 科技信息, 2009,(04).
[2]范志忠．建筑施工质量控制与验收手册[J]．北京：中国科技文化出版社，2007．
