时间：2023-05-29 18:18:29
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇卫生间装修，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
玻璃的透明和光滑成为卫生间隔板的常用装修材料，但是卫生间的环境很特殊，玻璃隔板的质量一定要高，防止忽冷忽热的情况导致玻璃爆炸，给家庭安全带来隐患。而且需要注意玻璃隔板的夹子是否牢固，松动等质量问题。
卫生间装修技巧：提前设计腰花和花砖
有的卫生间装修喜欢在中间设置一些花砖作为装饰，为整个卫生间带来生动的调皮感受。但是花线低于台盆，或则高于台盆就不好看。所以卫生间的花砖和腰线一定要在尺寸测量好的情况下铺设。瓷砖添缝剂用色粉配颜色的话先调试一点看一下，再决定用量，否则不是太浅就是太深。
卫生间装修技巧：大点的坡度排水好
卫生间的坡度大点，能够更加方便排水。如果你用了防臭地漏或者超薄地漏，将会大大加剧排水的困难。当然卫生间的坡度太大会影响到美观。业主可以通过环绕式的地砖铺设，制造处螺旋形状的视觉效果，同样能够给你的卫生间设计带来新的视觉亮点。
卫生间装修合同范本
甲方： 手机：
乙方： 手机：
现甲方有新建房屋6个卫生间(二楼3个、三楼3个)需装修，承包给乙方装修，经双方现场协商，达成协议如下。
一、 乙方先将卫生间上面的地板砖用切割机切开，将杂物清除。然后将卫生间用单砖砌好。
二、 将卫生间内外按原甲方已经装修好的卫生间安装好有关设施(如：便盘、下水管、地漏管等)并装修好(6面都贴好瓷砖)。
三、 装修过程中，乙方要保证不损坏甲方已经装修好的一切建筑设施(要保证不损坏现有的门、窗、地板砖、楼梯扶手、墙壁、电线、水管等)。如有损坏从工钱中扣除一切费用。
四、 材料由甲方提供，乙方只包做工，每个卫生间做成功的工钱是 元( 元/个)，共计 所需材料乙方应提前3天告知甲方，以便准备好材料。
五、 乙方要保证质量，若以后出现质量问题，乙方必须把问题解决好，一切费用由乙方承担。
六、 乙方有义务协助做防漏水的师傅做好防水工程。提前2天告知甲方，以便通知做防漏水的师傅。
七、 乙方有义务协助甲方和租房人做好安全和防盗工作，进出门与租房人打声招呼(租房人不在房屋内，应告知甲方，以便将门锁好)。
八、 工程完成后经验收合格，一次付清工钱。
做预算时能省则省是很多装修者的心愿，但对功能性较强的卫浴间而言，如果把不该省的地方省去了就容易留下很多隐患。所以大家在做计划时最好先了解清楚哪些地方不能省，以避免日后增添不必要的麻烦。
1.管线预算不能省。水电没做好，装修等于零。卫浴间是多路水电汇集的地方，如果装好后因设计、选材有问题而引发漏水漏电，那返工的费用可是一笔不小的数目。因此前期就要选质量好的水管、电线、电线管，且布线要符合规定。
2.预留插座不能省。随着空间扩大、功能增多，卫浴间里的电器也越来越多。很多家庭装了智能坐便器、整体浴房、按摩浴缸、多功能浴室柜等洁具或电视、音响等视听设备。装修时预算有限，也可先将插座预留好，以免日后重新布线增添麻烦。
3.防水材料不能省。卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好，还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24小时闭水测验，而墙面防水也要做到180厘米的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细，这是最容易出现问题的地方。
4.地面防滑不能省。卫浴间选地面材料时一定要注意其防滑性，虽然价钱贵了些，但换回的却是家人使用时的安全与健康。特别是有老人、孩子的家庭更要注意这一问题。
5.取暖设备不能省。在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯，尤其是冬天卫浴间并不是个温暖的地方，散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件。
6.优质洁具不能省。洁具的使用频率高，安装后也很少更换，因此选产品时质量一定要好。否则三天两头出现问题，不但修理麻烦，还容易引发漏水、难清理、不能使用等情况。其中龙头及软管的选择格外重要，选不好就得常常更换了。
7.钢化玻璃不能省。常常听说有淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的事件，这主要与所用玻璃的质量有着很大关系。好的钢化玻璃一般很难破碎，且碎时也不会伤人。因此为了安全使用，大家千万别贪一时的便宜，尽量选择优质、口碑好的品牌。
8.常用物件不能省。地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。它们质量的好坏也直接影响到大家的正常生活。地漏选不好容易引发排水不畅或下水返味儿，普通灯受潮后就不亮了，因此顶灯一定要做防潮处理。
买房花了不少钱，装修又是无底洞。该省的地方要省，该花的地方也一定要花。卫浴预算几乎囊括了建材、设备、软装、人工等多方面费用，因此计算时较为复杂。一些差的装潢公司会在做卫浴预算时大有猫腻，所以拿到预算后还要仔细核对才好。
关键词：热镀锌钢架隔墙；防水磁力埃特板；大理石粘贴
随着我国建筑施工工艺、施工技术的不断提高，大批量的高层建筑拔地而起。随着高度的提升，建筑本身的自重对建筑设计的影响显得尤为突出，为达到节能减排、减轻自重的目的，钢骨架隔墙的施工技术得到普遍的应用。精装修工程处于整个工程的后期，对工期进度的要求非常严格，如能减少砌体、抹灰等湿作业，无疑是一个加快施工进度的好方法。但钢骨架隔墙因其自身的材质特点又不适宜用在潮湿的环境中，本工程就是结合现场实际进行分析、探索，寻求解决方案并应用到工程实际当中，以达到预期的效果。
1 创优做法特点
（1）达到设计要求的墙体厚度，避免了墙厚占用房间的有效利用空间，同时满足墙体的刚度。
（2）钢骨架隔墙内部竖向采用50*50热镀锌方管间距400mm，顶部和底板焊接于顶、地角码之间，并用化学螺栓固定于建筑物结构上，具有良好的抗震性，横向采用50*50热镀锌方管间距600mm，焊接于竖向龙骨上，具有良好的延展性与平整性，所有焊接部位全部满焊并涂刷防锈漆两遍。
（3）钢骨架下部做350～650mm C20细石混凝土挡水台，便于防水层的上返施工，避免因不同材料伸缩不同带来的拉伸变形，破坏卫生间防水层。
（4）钢骨架面层封10mm厚防水磁力埃特板，可直接用专用石材粘接剂安装固定面层石材，缩减灰口带来的墙体厚度的增加，减轻墙体整体质量，节约材料。
（5）因本工程为酒店式精装修工程，对工期要求比较紧，同时又是冬期施工，尽可能少的湿作业显得尤为重要，此做法可以有效的避免因冬季低温带来的工期延误。
（6）石材粘贴利用粘接剂直接粘贴于防水磁力埃特板之上，减少材料的使用，节约能源、绿色环保。
（7）石材镶贴完成后表面平整度高，避免了因灰口厚度不一、材料自身干缩带来的表面不平，同时降低了石材镶贴的空鼓率，实现零空鼓。
2 工艺原理
施工创优做法利用50*50热镀方钢管制作骨架，外封10mm厚防水磁力埃特板制作成一种钢龙骨轻质隔墙。在此基础上进行防腐防水处理，以满足钢骨架轻质隔墙在潮湿环境下的使用。
3 施工工艺流程及操作要点
3.1 施工工艺
清扫现场墙位放线地面、顶面固定角码50*50镀锌方管立柱、横撑焊接固定各种洞口加固防腐、防锈处理底部挡水台支模板现浇C20细石混凝土挡水台拆模安装防水磁力埃特板挡水台处抹灰找平防水处理闭水试验石材面层镶贴。
3.2 操作要点
3.2.1 墙位放线
根据设计图纸要求，现场在地面、顶面放样，确定隔墙的准确位置并在地面、顶面弹线作标记。
3.2.2 地面、顶面固定角码
根据顶弹线确定的墙置，在顶面及地面按规定间距打孔（注意孔的直径比螺栓大2mm左右），用化学螺栓将角码固定于建筑楼板之上。
3.2.3 热镀锌方管立柱、横撑焊接固定
将预先裁切好长度的50*50热镀锌方管焊接于顶、地角码之上，并在立柱之间裁切相应长度的横撑焊接与立柱之上（注意横撑在焊接的时候不能超出立柱的完成面，如果超过或有焊接高突，应用角磨机打磨平整，以免高突造成的防水磁力埃特板不平）。
3.2.4 各种洞口加固、防腐防锈处理
在预留风管、水管、桥架、墙面造型的洞口周围用方钢加固。将焊接处的焊渣清理干净并仔细涂刷防锈漆两遍，银粉漆一遍（注意防锈漆的涂刷厚度，卫生间区域不同于其他区域更应仔细涂刷）提高其耐久性。
3.2.5 支模板、现浇C20细石混凝土挡水台、拆模板
（1）因挡水台外要封防水磁力埃特板，所以对支模的要求较高，稍有偏差造成现浇混凝土涨模，将影响防水磁力埃特板的平整度，因此制订了详细的施工方案，保证拆模之后的垂直度、表面平整度。
（2）用压力水洗刷干净后，在模板的内侧涂刷素水泥浆界面处理。
（3）支斜撑加固模板。
（4）C20混凝土浇捣密实，待达到强度拆除模板，模板拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。
（5）及时采取有效的养护措施。
（6）应在细石混凝土压抹完毕后的12h以内用麻袋进行保湿养护。
（7）混凝土浇水养护的时间不得少于7d，浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态。
3.2.6 安装防水磁力埃特板
将防水磁力埃特板用十字头自钻自攻螺丝固定于方管之上，先用钻头划出凹洞，再用自钻自攻螺丝固定，要求螺丝沉入板面，螺丝间距四边180-200mm，钉眼作防腐防锈处理，并且板与板之间留3mm缝隙打密封胶处理，以保证其密闭性防止水汽外泄。
3.2.7 挡水台处抹灰找平
磁力埃特板安装完毕之后，为便于做防水用1：2.5水泥砂浆将C20细石混凝土挡水台与安装完毕的磁力埃特板做找平处理，要求平整度达到做防水的要求，并在挡水台与原建筑地面的交界处做直径25内圆角处理，便于JS聚合物防水涂料的施工。
图3.10 单面封磁力埃特板
图3.11 双面封磁力埃特板
图3.12 挡水台抹灰处理
3.2.8 防水处理
管根及阴角做倒角处理：管根与墙角做直径25mm的圆弧，凡靠墙的管根处均抹出5%坡度。在地漏、管根、阴阳角和出入口部位，可铺贴一层聚酯无纺布或低碱玻纤网格布作附加增强层，其无纺布宽度不应小于300mm，搭接宽度不应小于100mm。施工时先涂刷一道涂料，铺好附加增强层后，上面再涂刷一道涂料。
（1）涂刷第一层JS防水涂料：将已搅拌好JS防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮涂量以0.8～1kg/m2为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作。
（2）涂刷第二层JS防水涂料：第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5mm为宜。
图3.12 JS防水涂料施工
3.2.9 石材面层镶贴
在防水磁力埃特板上安装石材采用专用粘接剂粘贴，自下而上进行，石材在石材厂里均按要求进行石材大板的排版编号，避开颜色不均匀的区域，所有石材均按图纸要求编号，镶贴时按照编号上墙，力求纹路统一，粘贴平整，留缝均匀，阴阳角对缝水平、垂直。粘贴完毕待粘接剂最终固化凝结之后，对缝隙进行专用胶粘剂填补，并对不平整的区域打磨处理，最后做表面结晶处理。
4.2 机具使用
5 质量控制要点
（1）钢骨架隔墙允许偏差范围为±3mm。
（2）焊接时应保证满焊，禁止漏焊，焊接高突处须打磨平整。
（3）防水磁力埃特板安装时，应保证板面平整。
（4）混凝土基础浇筑完成后标高允许偏差±2mm。
（5）混凝土洒水养护充分；
（6）PVC管连接安装整齐美观。
6 安全文明控制要点
（1）施工过程中使用的电动工具，必须进行接地接零保护；作业过程中各种配件必须放在工具箱或者工具袋内，临时不使用的工具严禁堆放在场地或抛掷。
（2）进入现场的加工机械及设备在使用前，必须经项目技术部、安全部检查验收合格后，报监理单位验收并合格后方可使用。所有操作人员必须持证上岗，不得违章作业。
（3）材料加工机械必须设置在平整、坚实的场地上，设置防雨防砸措施和排水沟。机械必须接地可靠，操作工必须穿戴防护用品，以保证操作人员安全。
（4）安全员每天对施工作业班组进行班前活动、安全技术交底、教育，并对施工过程中可能发生的安全隐患进行预控，采取必要的措施。
（5）现场在进行混凝土浇筑及材料加工时，要控制各种机械的噪声，降低噪音污染。将机械安放在平整度较高的平台上，下垫木板以减少震动。并定期检查各种零部件是否有磨损、松动现象，对于发现的问题及时进行维修和更换，最大限度的降低噪音污染。
（6）原材料、加工后的半产品、产品堆放时要注意遮盖，防止因雨雪造成管材损耗，做到工完场清，每天下班前将当天施工所产生的垃圾清运到指定区域，由相关责任单位运输出场，保证现场的安全文明施工。
7 结语
本工程所采用的精装修卫生间钢骨架隔墙镶贴石材施工方法，充分考虑了精装修工程工期紧、施工过程受冬季施工影响等因素，减少砌体工程、抹灰工程等湿作业，采用专用石材粘接剂安装固定面层石材，极大的减少了冬季施工对湿作业的影响，有效的加快了施工进度。因采用轻质材料替代砌体抹灰工程，缩小了墙体所占房间的空间，提高了使用面积占比，有效的减轻了墙体质量，减少材料的使用节约能源、绿色环保。石材粘贴使用专用粘接剂直接安装于防水磁力埃特板之上，基层平整度较高，石材镶贴完成后表面平整度高，避免了因灰口厚度不一、材料自身干缩带来的表面不平，同时降低了石材镶贴的空鼓率，实现零空鼓，有效的提高了施工质量和观感。
参考文献
[1] 建筑施工手册（第五版）[S].北京：中国建筑工业出版社，2012.
[2] GB50666-2011，混凝土结构工程施工规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2011.
[3] GB50205-2001，钢结构工程施工质量验收规范[S].北京：中国计划出版社，2001.
当前住户对于厨房卫生间的要求日益提高，愿意多投入，做出水平，而初装修的房子恰好为此留出了发挥的余地。但由于种种原因，给装修工作造成了一定的难度。一是管道丛生，走向无规则，不仅影响美观而且给成套厨柜的安装造成难度；二是各种接口不到位，使住户对各种设备的选择和安装受到很大限制；三是管道穿越其它空间，难以处理，影响其他房间的装修和使用；四是大多数住户对装修都是外行，短时间内很难全面了解各种产品和材料的性能和特点，缺乏统一设计和配置的能力。结果花钱不少，可留有很多的缺憾，也没有使产品和材料的特点得到充分的发挥。
针对目前这种状况，住宅设计思路应加以更新。首先，在设计中应转变以前那种只以起居室和卧室为主的观念，设计中不仅要考虑起居室、卧室等居室的空间质量，同时也要为厨卫留下合理的空间位置，而不应将其作为次要空间来考虑，认为随便给个位置即可，这是提高厨卫品质的前提。接下来就是要考虑厨房、卫生间的整体设计，要认识到，厨房、卫生间的功能质量是设计、产品、材料、施工等诸方面质量的总汇，要全面、整体地加以考虑，从其功能质量的要求出发，综合考虑平面布局、面积尺度、设备配置、线排布、接口技术、通风换气和装修材料等，从而避免仅从局部的、单专业、单工种、单个产品角度设计所带来的弊端。
目前，很多城市都有针对住宅的有关初装修施工标准和装修设计标准，这样，在住宅设计中，遵照整体设计的方针和有关标准规范进行设计及工程验收，就可为装修提供极大方便，减少材料、人工和财力的浪费，又可满足不同层次的需求，达到预期效果。
结合我们编制《住宅厨房》、《住宅卫生间》等国家建筑标准设计图集的工作和工程设计实践，介绍几种厨房、卫生间设计的新作法。
1卫生间给排水管线暗装布管方式
卫生间可采用3种给排水管线暗装的布管方式：下沉式、垫层式和管道墙式，相应的有不同型式的坐便器、地漏等配套件。下沉式暗装布管的具体作法是：卫生间的结构楼板局部下沉，在下沉的楼板面上作防水，按设计标高和坡度敷设给排水管道，并将混凝土预制板架空设置，找平后再做一层防水和面层。为确保卫生间净高2.2m的规定，下沉空间以0.35-0.4m为宜。结合工程实际情况，也可用焦渣等轻质材料填实，代替架空混凝土板。垫层式的作法是将给排水管道敷设在轻质材料的垫层中，垫层高度在0.15-0.2m的范围，即居室地坪与卫生间地坪有高差，要选用性能好的多通道地漏，这两种作法保证水平给排水管敷设在本户内，避免检修等牵涉邻居的弊端。管道墙式是在卫生洁具后方加设间隔0.2m左右的墙，形成布置管道的专用空间，这种作法适宜于卫生间面积较大的情况，并选用悬挂式洗面器和坐便器。结合工程实际情况，也可用柱式洗面器和后排水式坐便器代替。使户内排水支管标高高于本户楼板，卫生间内给排水干管、水平管和竖向管均敷设在夹墙内，达到卫生、整洁、美观的要求。
2厨房管道布置方式
厨房中，为适应成套厨柜和厨房电器的配置；管道的隐蔽常用三种方式。一种是在厨柜背后预留0.1m的竖向管道区，将给水、热水、燃气和排水管由上至下沿墙敷设，并在厨柜背板的相应部分开设阀门和清通口所需的检查门。第二种是在厨柜与楼板之间留o.05-0.1m的净空敷设管道（图3），适用于洗涤池离排水干管距离近，排水支管坡降小的情况。如选用铝塑复合管等新型管材，则可将给水管、热水管敷设在地面面层中，埋地部分没有管接头。这种作法因有竖向支管穿过厨柜，影响一定的储物空间。第三种是洗涤池排水管在柜内，给水管和热水管沿墙上沿敷设，用吊顶或吊柜板方式隐蔽，竖向支管剔墙敷设。同样达到整洁、美观、可维修的目的。燃气管和燃气表的布置要按照规范的规定，并尽量兼顾装修方便。
3管道井
管道井是包容各种立管和计量表的空间，其位置拟围绕管道和表具最多的厨房和卫生间设置，为使竖向干管靠近对应的设备，减少水平管道长度，以及考虑查表不入户，户内可分设几个管道井。其平面布局可定位在厨房的内墙角，其断面尺寸应符合模数标准，与操作台或排气道的深度尺寸协调：也可设在与厨房相邻的隔墙处。卫生间空间内管道井可定位于坐便器一侧的内墙角，或相邻的隔墙处，断面尺寸符合模数标准，可与排气道统筹设计。
4设备位置预留及各种接口设计
预留热水器的位置和各种接口设计到位。在《住宅设计规范》（gb50096-1999）中，明确规定：“安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞”。关于电气设计，规定：“厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路”和“每套住宅进户线截面不应小于10mm，分支回路截面不应小于2.5mm”。按此设计，贮水式电热水器的使用有充足的电源。对于挂墙式大容量电热水器的设置，还应考虑墙体的材料和结构必须保证足够的连接强度。燃气热水器中，除平衡式和强制给排气式可设在有外窗的卫生间外，其他型式的应按厨房中设置来进行设计并考虑给排气条件。从安全性和热水流量大出发，应按平衡式、强制给排式或强排式进行设计，对应所选产品预留排气筒（或给排气筒）穿墙洞口，可砌筑带孔混凝土预制块，并注意洞口与相邻窗口保持一定的间距，以防废气流向室内。此外，在热水器本体旁1.6-1.7m的高度，设置电源插座（接地、带漏电保护），供排烟气电机用。燃气热水器的冷、热水管和燃气管安装高度在1.1-1.3m，便于配管和维修。在无冻结的气候条件下，燃气入户立管和表具可设计在厨房外的服务阳台（封闭），方便燃气热水器本体和排气筒（给排气筒）的安装。
5新型管材、管件的运用
一、现象：
家居装修后，出现靠窗下的木质墙裙或低柜受潮发霉变坏。
原因：
室外窗台排水坡度不足；室内外窗台相平甚至外比内高；窗台没有混凝土压顶，窗框直接装在砖墙上；窗框与外墙饰面间缝隙封胶不密实，造成窗台渗水透入砖墙受潮，致使木质装饰变坏。
建议：
1、住宅建筑设计师认真学习贯彻省建设主管部门颁发的有关消除本省建筑质量通病的规定，在施工图中附上室内窗台要高于室外窗台2cm，并在窗台面敷设素砼或钢筋砼压顶的通用图，确保施工时贯彻落实。
2、在施工图的“建筑总说明”中注明，窗框与外墙饰面间要留有5mn缝隙，用防水粘胶密封。
二、现象：
家居装修后，出现卫生间沉池天花渗水，发黑发霉，严重时出现滴水，损坏下层卫生间装饰天花。
原因：
1、卫生间沉池未做柔性防水层。
2、卫生间沉池虽有柔性防水层，但沉池积水无法排出又蒸发不去，时间长防水层出现局部失效而渗漏。特别是沉池内排水竖管周边填封不善更易发生。
建议：
1、建筑施工图明确卫生间沉池必须做柔性防水层。
2、在“建筑总说明”注明：卫生间沉池的水泥砂浆找平层须向排水竖管方向找坡，坡度≥0.2％，并在落水竖管与柔性防水层的保护层面交接处留φ10mm洩水孔，孔外用石子或陶粒堆堵，以便沉池一旦积水，即可通过洩水孔排入落水管。
三、现象：
家居装修后，毗连卫生间的卧室墙面出现潮湿渗水，致墙面发黑发霉，甚至使木质橱柜受潮损坏。
原因：
1、卧室卫生间之间墙脚没有柔性防水层，卫生间地面水渗入使墙体受潮。
2、卫生间墙体粉刷只做一般水泥砂浆批荡，且陶瓷饰面砖粘贴有空鼓现象，导致淋浴间墙面水向墙体背面渗透。
建议：
1、建筑施工图明确卫生间地面必须做柔性防水层，并应向墙脚上翻≥200mm。
2、卫生间内墙面做聚合物水泥砂浆防水批挡20mm厚，再在上面粘贴陶瓷饰面砖，提高墙面抗渗能力。
家居装修后，厨房予制烟囱周边天花渗水
原因：
1、厨房地面未做柔性防水层。
2、预制烟囱管道孔周边无反口线挡水，厨房洗地时，水从管道孔边渗入。
建议：
1、厨房烟囱管道孔四周做钢筋砼挡水反口线。
2．在“建筑总说明”中注明，即使厨房地面不做柔性防水层，亦要在预制烟囱管道孔周边做局部柔性防水层，并向烟囱管道上翻≥200mm。
四、现象：
毛坯交楼的商品住宅家居装修时，地面需暗埋给水、电气、通讯、燃气等管线，原有建筑设计只要求楼面水泥砂浆粉刷厚度20mm，不足以隐蔽线管（如有管线交叉情况问题更为突出）。为了隐蔽管线要加厚地面，造成整户室内地面升高；入口梯间地面、阳台地面与室内地面标高衔接困难；入户主门要重新安装。
原因：
开发商与建筑设计沟通不足；建筑施工图未根据毛坯房交楼作出适应设计。
建议：
1、建筑师在承接毛坯商品住宅设计时，应考虑暗管埋设需要，适当加厚钢筋砼楼面水泥砂浆找平层厚度。有条件的可设置供暗埋管线的轻质砼地面垫层：如加气砼砌块垫层、陶粒砼垫层等，既可为家居装修埋设管线提供方便，又可增强楼板隔音效果。
2、将入户主门框高度提高，并将门扇与找平层间空隙留足，满足地面暗藏管线与饰面需要。
五、现象：
家居装修时发现框架梁柱与墙体连接处出现裂缝，顶层单元因温差大出现更多。
原因：
目前，钢筋砼框架结构住宅多采用灰砂砖或加气砼砌块等作为填充墙体。建筑施工图没有明确要求墙面粉刷前须对墙面作界面处理，及在砼梁柱与砌体间钉挂防裂钢丝网。
建议：
钢筋砼框架结构住宅采用灰砂砖，加气砼砌墙，砼空心砖等砌块作为围护结构时，施工图“建筑总说明”须注明：
1、墙面粉刷前需作界面处理。（处理措施包括：填补灰缝、墙面水泥砂拉毛、纯水泥浆扫面等，具体应由施工单位在制订砌筑技术方案时按实际确定）。
关键词:渗漏；检修口；卫生洁具
卫生间是建筑工程中不可缺少的功能部分，一般由洗脸盆、浴盆、蹲座便、小便器等卫生洁具组成。在使用过程中，渗漏是当前卫生间常见的通病。除使用维护保养不当外，确保洁具及管道的安装质量达到施工验收标准要求显得尤为重要。
一、卫生间渗漏的表象
卫生间具有盥洗、淋浴、化妆、洗衣基本功能。决定了其用水频繁，如防水处理不当，就会通过一些不正常的途径发生渗漏。“渗”指其某一部位，在一定面积范围被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；“漏”是指某一部位在一定面积范围和局部区域内被较多水水量渗入，并从孔缝中滴出，形成滴漏，甚至出现冒水等现象。主要表现在：地漏处积水、倒返水和渗漏；立管穿越楼板处四周渗漏；楼板上层局部或普遍渗漏；墙体面出现潮湿斑迹、渗水，严重者周围墙体浸湿滴水，卫生器具地面接口处渗水或涌水；埋墙给水暗管的墙体部位潮湿、渗水。
二、安装前的准备配合工作
1、认真审核图纸，严格按图施工。
1）、检查预留孔洞是否符合管道设计要求，尽量避免二次剔凿楼板，造成渗漏隐患。
2）、考虑浴盆排水的检修，预留检修口，避免当浴盆排水出现问题时，不能及时找出原因及时解决问题，减少浴缸下部积水。
3）室内排水坡度设计妥当，排水畅通。
地漏周边地面倒坡致使污水无法排出，造成地面积水。
2、配合土建及时做好安装前准备工作
1 在建筑物的框架及楼层施工时，应按照设计图纸及所订卫生间洁具的规格、型号，配合土建预留孔洞，特别是卫生洁具排水孔洞中心距应和产品实际要求尺寸一致（要考虑安装瓷砖厚度）。
2 管道穿越楼板处要予留套管，套管与楼板的接口要处理严密。堵洞时，首先要求洞底吊模紧贴楼板底，同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面，避免管道周围出现“砼鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞材料选用与楼板砼同标号的砼，内加适量的膨胀剂，堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实。
3 配合土建放线确定卫生间地坪标高。在找平层施工时，要向地漏方向找坡（这道工序不能挪到饰面砖施工时进行，否则，防水层上的砂浆量就会增加，对防水层不利），洗手间和厕浴间要以门口为分水线分别向地漏找坡，坡度一般以1%为宜，并在阴阳角位置作好圆弧。这里特别强调一点，如采聚氨脂防水涂膜，管根周围的找平层宜作成倒圆弧。如图：
按设计标高安装地漏，并将口封堵好以防杂物进入管道阻塞。避免地漏标高偏高致使水无法排入形成倒坡。
4尽量避免排水承插口接口处留在楼板上（应至少高出地面50mm），一担发生承插口封堵不严不宜发现，造成其他部位渗漏假象。
5所有预留管道口应的高出防水层。在防水前，把管道接口处封堵住以免土建杂物进入管道。待防水保护层做好后，再进行安装施工，施工时注意防水层的保护。
6卫生器具进场时要仔细检查器具的完整性，核对器具尺寸。
三、全装修房屋的注意事项
随着国家建设部推广全装修房屋，新型材料不断采用，墙体由原来的水泥砖材料而采用玻璃、轻钢龙骨石膏板、人造理石等轻体材料所替代，因此无法满足防水施工规范高度，给卫生间施工带来了不小的难度。
1 土建墙体结构施工
卫生间土建施工应在结构围合墙体施工时，按照建设部强制规范要求，墙体围合区的结构应高于卫生间成活地面标高不小于100mm，形成刚性防水区避免了卫生间地面排水不畅时，污水轻易通过玻璃等新型材料渗出卫生间进而造成室内进水使地板变形、地毯霉变等。
2 地面镶贴瓷砖施工
卫生间地面瓷砖镶贴时，垫层的砂灰比应小，形成自然的刚性放水区。通过几个项目物业反馈意见，往往施工单位在镶贴瓷砖垫层时，为节省水泥的用量加大砂灰比，地面积水会通过瓷砖缝隙渗入，使地面瓷砖与防水层形成饱和蓄水区，一旦有漏点就会有污水渗出处理起来很麻烦。
3 门槛底部的处理
门槛处往往是卫生间渗漏薄弱点，常常会看到门槛框底端阴湿、如与室内相接会有地板翘起、相邻墙体发霉长毛等现象出现，这些往往是卫生间门槛施工处理不好的结果，卫生间地面镶贴砂灰大也会从此处往外渗水根源。门槛处施工时要尤为注意，边界地面处理尽量考虑刚性防水形成隔断区，对门框周围进行保护，避免污水的侵袭。
4 卫生间坐便安装
坐便排水管安装前pvc排水管要保留部分高出镶贴瓷砖地面标高20-40mm（因坐便安装底座高度而定），避免坐便排水口安装偏移或大量排水时水的溅出，通过排水管道、瓷砖等缝隙渗出形成渗漏点。
四、配合洁具、隔断的安装，掌握施工顺序
卫生洁具的镶接工作是在土建基本施工完毕，卫生间内装修已开始时进行，为互不影响。安装与土建、装修单位交叉配合的施工顺序：（1）地面防水施工按规范要求做避水试验，给排水管道敷设完成后要做水压试验和灌水试验。（2）装修单位装好房门，埋墙暗管试压完毕，与洁具接口处与墙面平齐。贴好卫生间墙面瓷砖，初平地坪后，就可将浴盆就位，接好给排水管道及配件，再由土建单位将浴盆外沿砌砖封死，并修补墙洞。（3）装修单位铺设地砖，做脸盆架及脸盆台板，装好卫生间吊顶及蹲位的隔板后，就可安装座（蹲）式大便器（蹲便上下水接好后要试水不漏后方可回填镶瓷砖）、洗脸盆、小便器，并连接给排水管及安装配件。（4）装修工程全部结束后，再安装浴盆冷热水混合器的镀铬手柄、喷头；洗脸盆的冷热水混合龙头；座（蹲）式大便器及水箱内的配件或手压延时阀；小便器及延时阀配件。
采取样板间装修方式，装修公司按成本价进行施工，户主留给装修公司半个月时间参观。施工方式采用半包（刷墙）贴砖（带水泥，大沙），全包（水电，木工）。先看房测量，给出设计图和预算。装修工期为40天。主要装修项目有：
一、墙体改造
1、将大房间的卫生间的门堵上，将走廊的卫生间的墙体打掉，并把墙向外移到与大房间的墙体平行，在靠近大房间的门的一边安装卫生间的门。
2、将第二个卫生间改为洗衣房，把靠近厨房的那面墙体打掉，做个自底到顶的储物柜。储物柜要防潮防霉。
要求：打墙时用专业工具电锯，不要硬敲，要注意墙内的线路，砌墙最好用打下来的砖。
二、隐蔽工程
（一） 电路改造
1、客厅的吊顶射灯，彩色灯，吸顶灯和玄关的灯在大门旁设两组开关，一组为常用的，另一组为不是常用的。其中射灯每面装3个，四面共装12个。分为两组采用串联方式进行控制，一组为4个，另组为12个。
2、吸顶吊灯，玄关灯及4个为一组的射灯为常用的灯用四掷开关分别进行控制。彩灯，12个一组的射灯为不常用的开关用一组不常用的开关进行控制。
3、电源插座尽可能多留些，具体设立位置如下： 房间的吸顶灯在门口和靠近床边处装两个开关控制。电视机的位置，电脑桌的位置都要留有足够的插座和网口，电视插头座。卫生间的镜子前装个灯，要留有足够的插座。厨房要留有足够的插座，冰箱，微波炉，热水宝，电饭锅等插座，位置要在相应的位置。高度要标准，不要高的高低的低。所有的要在一个水平线上。
4、凉台要留有插座并安装两个节日灯。
（二） 水路改造
1、卫生间的洗脸池放在进门的左边，相应的下水口要放在洗脸池的下方。
2、洗衣房进门的右边放一个洗脸池，里边放洗衣机，相应的下水口在相应的位置。
3、燃气热水器，热水宝共用墙体里的水管线路，墙体外面尽可能不要有水管暴露在外面。但一定要便于维修。洗脸池淋浴龙头要分为冷热水，洗脸池的，洗菜池的热水由热水宝供给。
（三）弱电工程
原来的网络电话线路能不动的尽可能不动但：
1、网络用路由器进行分支到客厅电视，及书房，二号房间。
2、电话采用串联方式在客厅和房间里只要插上电话就能用。
三、木工项目：
1、吊顶：客厅和走廊采用吊顶方式，客厅用50公分宽的窄边。
2、做个储物柜，简易电视墙，一个电脑桌，门口的储物柜加上门和 格 板。
3，包窗套
四、瓦工项目：
1、地板砖（马可波罗PF80815瓷砖800*800）
2、卫生间，洗衣房，厨房的地板砖均用马可波罗PF80815瓷砖800*800，卫生间，洗衣房，厨房墙砖的型号为45088（316*450）。
3、凉台的地板砖
4、踢脚线，过门石的安装（按地板砖的面积不另加收费用）
五、油漆工项目：
1、木器油漆（含木工按件算）
2、刷墙（只包工不包料）（8元/平方）
六、各种安装项目尺寸
1、插座：
空调插座放在空调右下方，电视插座放在电视后下方，厨房和卫生间的插座根据情况具体约定由主人标好。
2、厨房用品：
组合橱柜地柜离的高度为80厘米。吊柜应该装在离地面145至150厘米，这个高度可以使您不用垫起脚尖就能打开吊柜的门。吊柜和操作台之间的距离应该是60厘米。从操作台到吊柜的底部，您应该确保这个距离。这样，在您可以方便烹饪的同时，还可以在吊柜里放一些小型家用电器。
海尔CXW-200-DC50烟机尺寸：900（宽）*455（深）*720（高）
海尔Q601灶具：730（长）*420（宽）*150（高）
挖孔尺寸：650*350
海尔JSQ20-TFL（R）B燃气热水器尺寸540（高）*320（宽）*140（厚）
海尔BCD-226SDCE冰箱尺寸：580（深）*560（宽）*1786
（高）
卫生间用品：
大洗脸池（MODEL、D180）：900（长）*500（宽）*830（高）
每天有1/3以上的时间我们要在卧室度过。如果卧室空气的质量差，含有各种化学污染物或细菌、病毒等致病微生物，对人体健康的损害是不言而喻的。
随着居住条件的改善，很多大户型的房子卧室就有卫生间、衣帽间，装修也唯恐不华丽；很多人把电视、电脑带进卧室，搬一个大的鱼缸养上鲜艳的鹦鹉鱼，或是放满盆栽植物……情趣是有了，但却忽略了其中隐藏的健康隐患。
隐患一：卫生间就在卧室里
房子稍大一点，主卧一般都会带有卫生间，简称主卫。主卫很方便，洗浴、如厕不用出卧室，对家中人口多的人非常适用。但是卫生间再讲究，异味和潮湿都是难免的。尤其是多数主卫都没有窗户，只有一个通风口，卫生间的湿气也难免进入卧室，床上用品吸收了潮气，铺盖起来不舒服。
长期潮湿的环境会让人感到特别不舒服、头痛、发烧、关节痛等；空气过于潮湿，有利于一些细菌和病菌的繁殖和传播，潮湿的环境最容易产生霉菌，而霉菌吸入肺部，容易引起肺炎或肺部真菌病；潮湿的环境会让湿疹、皮炎以及一些真菌类的疾病如皮癣、手足癣的发病率提高。
【解决办法】
尽量购买卫生间带窗户的房子，注意防潮。有了窗户，卫生间的通风问题解决了，而且卫生间的门要开在侧面，不要正对着床。
卫生间里的水汽重，墙壁、天花板等应选防水防霉的材料，特别是瓷砖缝隙，为避免发霉可刷上一层防水剂。
此外，卫生间里一定要安装排风扇，如果没有安装排风扇，洗完澡后应将门关上，不要让湿气扩散到卧室里，等水汽凝结之后，再进去擦干。吸湿盒、除湿包等防潮除湿干燥剂，也比较适合放在卫生间内。
隐患二：电视机、电脑进卧房
电视机、电脑、手机等工作时，产生的电磁波就是电磁辐射。电磁辐射超过一定强度后，就会致人头疼、失眠、记忆衰退、视力下降、血压升高或下降等。不要把家用电器摆放得过于集中或经常一起使用，特别是电视机、电脑、电冰箱不要集中摆放在卧室里，以免使自己暴露在超剂量辐射的危险中。
意大利有调查显示，卧室放电视机影响夫妻生活，夫妻性生活减半，因为卧室里摆放电视机，夫妻很少有语言交流，即使有交流每次也只有两三分钟时间。而那些不看电视的夫妻相比之下交流要多一些，他们每次的语言交流基本都能达到15分钟。之外，研究人员还发现：充满暴力场景的影视剧会让47%的男人失去；而恐怖镜头会让56%的女人丧失性冲动。
临睡前看电视也会使睡眠质量下降。
【解决办法】
把卧室的功能明确化，与睡觉无关的东西都清理出去吧。
隐患三：在卧室里养鱼
居家养鱼是工作之余怡情养性的好选择，鱼缸蒸发的水汽还能调节室内空气的干湿度。但需要注意的是，最好不要在卧室内养鱼，这是因为，水族箱的体积不同于一般鱼缸，散发的水汽很多，会使室内的湿度增大，容易滋生霉菌，导致生物性污染；水族箱的气泵还会产生噪音，影响睡眠。
【解决方案】
最好把鱼缸放在客厅或书房里，这里空气流通好，便于换水。
隐患四：卧室放满绿色植物
绿色植物能够净化空气，增加含氧量，而且能舒缓紧张情绪，于是许多人把它们搬进卧室。可是，绿色植物到了夜晚光照不足时，就会吸入氧气、放出二氧化碳。卧室里绿色植物越多，呼出的二氧化碳就越多，加上睡觉时关闭门窗，室内空气不流通，就会使人长时间处于缺氧的环境，造成持续性疲劳，难以进入深度睡眠，长此以往会降低工作效率。而且因为植物的土壤中可能隐藏着大量霉菌，而霉菌会引发呼吸系统症状，如过敏或哮喘。
【解决方案】
需要摆放绿色植物装点卧室时，可摆放少量富贵竹之类水培植物，或小巧玲珑的仙人掌科植物。仙人球24小时释放氧气，喜干旱、喜阳光，15～30天浇1次水即可，是最适合室内养植的植物。不要摆放那种经常需要浇水的喜荫类植物。
隐患五：卧室豪华装修
张先生家的三个主卧，墙壁上全都贴满了漂亮的壁纸，卧室里的床、衣柜等家具都很讲究，然而检测结果是这些卧室的空气污染都严重超标。而保姆住的小房间，除了一张床和地板砖，没有其他任何装饰，墙壁也只是用白色的涂料粉刷了一下，但这间卧室的各项指标都合格。由此可见，装修越豪华、出的钱越多、看上去越漂亮，产生的污染就越多。
一、范围
1、本交底适用于玫瑰园2期批量精装项目厨房、卫生间等地面砖镶贴。
2、验收问题级别分三类:A级(强制项)要求在接收单位进场前整改完毕,B级(急)可在接收单位进场一周内整改完毕,C级可缓，标明。B级如果土建整改不及时，可以精装进行代修，费用扣除劳务单位
二、A级
1、地暖施工未完成；
2、顶棚平整，无裂缝、脱层，砼顶板水平度小于15mm；
3、顶棚孔洞是否填补完成；
4、墙面砌筑、抹灰是否完成；
5、卫生间、屋面底部无渗漏（下层观察天花）；
6、卫生间、阳台墙角无渗漏；
7、卫生间沉箱蓄水后，排放无积水,二次排水通畅；
8、卫生间防水涂刷高度、范围符合要求；
9、外墙、窗户、烟道无渗漏；
10、卫生间带水闭水验收；
11、卫生间等电位安装完成；位置尺寸合适并统一；
12、卫生间太阳能管道、点位到位；
13、卫生间、厨房给排水管口预留到位，安装位置、标高及凸出墙面的尺寸符合要求；
14、马桶孔距问题：
A、K2户型次卫生间浴室柜宽度尺寸暂定800mm，马桶下水中心距浴室柜孔距应保证大于300mm，同时在保证淋浴区内径宽度大于800mm的情况下，马桶下水中心距淋浴区挡水条外侧大于300mm；
B、D2、D2`、C2、C2`、L1、L2、F1、F2、H1、H2、G1、G2、E1、E1`、E2、E2`、K1户型卫生间、K2户型主卫浴室柜宽度尺寸暂定700mm，马桶下水中心距浴室柜孔距应保证大于300mm，同时在保证淋浴区内径宽度大于800mm的情况下，马桶下水中心距淋浴区挡水条外侧大于300mm；
C、J户型卫生间浴室柜宽度尺寸暂定700mm，马桶下水中心距浴室柜孔距应保证大于300mm，同时在保证淋浴区内径宽度大于730mm的情况下，马桶下水中心距淋浴区挡水条外侧大于300mm；
D、马桶下水中心距马桶后侧土建抹灰完成面墙体孔距应保证大于330mm，距马桶后侧墙砖完成面孔距应保证大于300mm；
15、卫生间、厨房预埋给排水管、排污管无渗漏，且安装牢固；
16、卫生间、厨房管道、地漏排水畅通，无堵塞；通球试验合格；
17、检修口是否符合要求，满足后期使用要求；
18、卫生间、厨房窗框是否安装完成；
19、暖气、燃气管线安装完成，且安装牢固，无变形、破损；
20、临水、临电及高层施工电梯提供到位：
21、卫生间、厨房线路应进行摇表检测，确保线路通畅；
以上问题为与土建交接的必检、强制项，如土建单位未完成装饰单位不得接收。
三、B级
1、卫生间、厨房墙面抹灰无空鼓、裂缝、脱层，砂浆强度符合要求；
2、卫生间、厨房墙面垂直度偏差≤5mm，平整度偏差≤4mm，墙面阴阳角方正度偏差≤4mm；
3、卫生间、厨房铝合金门窗塞缝及收口完成施工，收口顺直，不影响装修施工；
4、卫生间、厨房烟道口、排风口洞口预留位置符合图纸尺寸；
5、门洞尺寸符合图纸要求，洞口墙体垂直，门剁墙厚无大小头，户内门洞尺寸偏差：【-10，10】mm；
6、卫生间、厨房开间或者进深大小头偏差在10mm以内；
7、卫生间、厨房窗台无大小头现象；
8、卫生间、厨房地面是否平整、粘附于地面的砂浆是否清凿干净、地面垃圾是否已清理；
9、卫生间、厨房地面标高符合装修预留尺寸；
10、卫生间、厨房水泥砂浆的地面不能起皮、裂纹、起砂，强度满足要求；
11、卫生间丙纶防水是否有空鼓；
12、预埋电箱、底盒位置是否正确，安装牢固，表面涂层完好，无划痕，箱体内部无污染，成品保护到位；
13、厨房、卫生间顶棚灯具底盒预留的位置正确；
14、厨房燃气报警预留底盒是否到位；
15、卫生间、厨房强电是否穿线到位，是否并线完成，是否烫锡。
以上问题土建单位必须在问题发现后7天内整改完成，如未完成为避免装饰单位长时间窝工，将有装饰单位代为维修，所产生费用有土建单位进行承担。
四、C级
1、门扇开启灵活、无异常声音，与门框无摩擦，关闭牢固无空隙；
2、门扇离地面高度符合要求；
3、门框安装垂直，离墙面缝隙严密,门框无污染；
4、门锁、合页安装牢固，五金件齐全；
5、表面无划花，无碰损；
6、成品保护方法符合要求；
7、铝合金、玻璃无划痕、碰伤、变形；
8、门扇开关灵活、无异常声音，玻璃及门扇安装完成且牢固；
9、五金件齐全、牢固、无松动、滑动灵活；
10、门窗框扇、门窗框槽内无垃圾，外观干净；
11、门窗框与墙面收口正确，收口缝隙严密，门窗框无污染；
12、门窗下轨标高符合装修预留尺寸要求；
书房是一个可供清静和独立思考的空间。不久前，我们收到读者的来信，为我们提供了户型图，并大致向我们阐述了他的需求。
《数字家庭》编辑，你们好，我是《数字家庭》的忠实读者，非常喜欢数字家装栏目。我最近在装修新房，户型图已附上，建筑面积110平米，三室两厅两卫。同父母和妹妹一起同住，我很想要一个书房。主卧比较大且带卫生间，我想在此改造隔离出一个书房，我的电子产品比较多，实在不想将这些产品放在卧室中，唯一的办法就是把卫生间改造成书房，卫生间也不是很大，如何有效地让其变得更宽敞呢?我的书房该如何设计呢?不知你们有没有好的建议。
得知读者的需求，看了户型图。我们觉得还是将主卧卫生间改造成书房是很实用的方法，不仅将书房和卧室分隔开，且还省下了一笔卫生间装修费(往往卫生间的装修费用占总体装修费用的很大一部分)。
1 基础装修
因为是书房，且你的电子产品不少，所以建议单独为书房设置一个空气开关，不与家中其他线路重合。尽可能多地在B处安装插座8～10个，并预留两个网络接口。书房与卧室的连接部分可以用帘子或者滑动门来处理，不建议使用传统的单开门，因为空间本身不大，如果使用单开门都会占去一定的空间。滑动门比较理想，不仅可以有效地隔开两个房间，且在书房学习工作时也不会影口自到卧室家人的休息。
2 空调的安装
鉴于书房原本是卧室附带的卫生间，且改造成书房后电子设备增多，设备工作时必发出巨大的热量，建议将空调安装飘窗的上方。根据面积，可以选择小1P的空调，这样一来，空调可以在第一时间为书房带来凉爽。
3 书桌的设计
为了节省空间，我们建议选择一字型书桌，并且最好书桌下面尽量给空出来，好让你的脚有伸展的空间。可以去家具市场选购具有金属脚架，木制桌面的书桌，尽可能将桌面的长度延长，可以给你更多的桌面操作空间。
4 书架
书房不能没有书架，但由于空间太小，我们的书架可以从墙壁上伸出来，可到建材市场选购金属支架(大型建材市场有售，如百安居)，在书桌上方70cm处向上，放置简易的木隔板，这样不仅组合方便，机动性也不错，可根据书的高度来随意调节隔板的位置。
地 点：项目会议室
主 持：吴勇虎
参会人员：详见会议签到表
2018年4月3日上午9:30甲方组织精装修管理人员对总包单位、劳务单位相关负责人进行交底，现形成会议纪要如下：
1、消防前室贴瓷砖，楼梯前室刮乳胶漆。
2、门宽1m，门垛不抹灰（1.03m移交精装修）。
3、入户门、楼梯间前室防火门不需收口，铝合金门垛二次收口。
4、厨房门垛宽收口至1.6m移交精装修。
5、厨房、卫生间均有窗台石，2#东单元、3#楼中西单元厨房旁边封闭阳台有窗台石，窗下口预留3公分半，不抹灰。
6、1#楼卫生间分户墙抹灰完成面与窗框之间距离不小于25mm。
关键词： 装饰装修；精装修；工程管理
一、精装修楼盘的优势
相较于传统的毛胚房，精装修楼盘有着其永远也无法比及的优势，其具体反映在下面几点上。
1 质量可靠
在大批量的购置精装修楼盘的材料时，绝大部分开发商会针对主要材料实施招投标。事实上，招投标本身也是一个优胜劣汰、适者生存的过程，招投标工作的开展，不仅有利于提升服务水准、引导市场规范化发展，还能推动生产企业大力改善产品的质量水平。
2 节约资源
一般而言，精装修楼盘的施工面积宽广，工程量巨大，能够将大工程特性发挥得淋漓尽致。而和家庭装修作对比，其还具备节约能源与材料的功效。举个例子，当个人装修完工之后所剩的小半桶油漆抑或是边角脚也许就无法物尽其用了。
3 周期短
如果一个规模宏大的楼盘交付之后让每家每户自己组织装修，那么整个建筑抑或是小区要想装修完毕也许要3至5年的时间，有的甚至还不只这么久。但是，要是统一进行精装修的话，在4至6个月内就能完成施工。一系列的资料显示，精装修的推广与普及既利国又利民。
二、精装修工程控制重点
1、纵观传统毛胚房，我们不难发现其缺少具体的功能定位及平面布置，只是用粗线条对建筑平面功能进行了划分。下面笔者将详细阐释一些常见盲区。
（1）在设计时厨房中的天然气立管及排烟道缺乏立管定位，导致排烟道和烟机、天然气管道和灶之间的相互位置不相宜。
（2）在设计新风系统功能及家庭中央空调时，事先在结构梁处预留空洞，导致房间内的层高高度值在局部区域减小。
（3）为了实现室内地面水平统一的目标，在厨房门槛及卫生间位置上要符合使用功能留存的高差要求，也许会由于地面材料的厚度及材质的不一样导致室内装修面完工之后带来巨大的经济损失。
（4）室内门窗附近墙体及其附近的相对尺寸不够，未在门窗洞口预留好供安防系统安装的报警系统的位置。
（5）若没充分考虑到平面家具布置的合理性与科学性，则会导致原先就有的建筑主体在施工时再一次剔凿布线，其关乎到卫生间、厨房及客厅等房间的有线电视、电话、电源插座、宽带模块、开关等布置数量、位置的不合理。
（6）卫生间没有对干湿进行明确的区位划分，导致洗衣机进水接驳点缺乏位置、地漏不足，增设又会对防水层造成一定的损坏。
2、一体化设计控制
如何实现精装房一体化设计，从图纸设计和管理两个层面控制很有必要。
（1）设计层面
1.1 户型分析 开发商对开发的楼盘所在的区域和业主群体分析确定商品房的户型，从项目定位到后期销售整个流程都要提供最有创意和实用性的设计，将其品牌价值带到项目中提升楼盘档次，给楼盘更多的附加值。
1.2 户型功能 空调系统、新风系统、安防系统、楼宇对讲系统、背景音乐系统、厨房集成系统、中央除尘系统是否具备。卫生间是否具备干湿分区的功能。
1.3 设备空洞预留 设备的档次和选型的同时，确定设备管线布置。在结构梁、板等受立部位提前设计预留孔，减少设备管线对层高的降低，避免结构加固。
1.4 结构形式选择 在考虑建安成本的前提下，选择最合适的受力结构形式。避免在房间阴阳角出现墙面与柱子交接处的突变，影响平面布局。
1.5 专业设计提前衔接天然气、有线电视、电话、楼宇对讲、安防、空调、新风系统应提出专业设计条件，与装饰设计单位、建筑设计单位交流衔接，由建筑设计单位负责审查转换一体化的施工图。
（2）管理层面
2.1精装修一体化设计需工程、设计、开发、材料、预算、销售等专业的团队合作，装饰设计单位应从楼盘建设前期介入避免于后期介入被动性。这样既能节省开发商的成本，又能为客户设计出最优的家居方案。
2.2设计图纸实施之前，各专业必须对图纸审查。装饰图纸调整绝非涉及属于一个专业，对土建安装影响很大，易造成墙体内部的管线预留的调整会造成预埋管线全部报废。
2.3在图纸审查通过之后应保持装饰方案稳定性，杜绝领导层的一言堂、避免方案随意调整。由项目部对精装房建设实施，各专业人员专业可沟通流畅，克服了施工过程中的信息智障，团队优势明显。
2.4力争选择有装修资质的土建单位总包单位，优势在于施工界面清晰、责任明确，避免因扯皮造成的工期耽误。
装饰材料选择控制
三、精装修楼盘装饰装修工程的管理
1设计图纸的明确和定位
在主体施工时的管线预埋，要根据装修设计图纸的平面布置、吊顶布局来完成。如装修平面上放有冰箱的地方，电气工程的强电管线就应该跟到位，否则装饰装修工程开工时发现放冰箱的地方竟然没有预留电源插座，再改起来就会带来很大的麻烦。还有像卫生间里的排水管道下水口，就要根据装修平面布置图来确定哪里设有地漏？哪里是排污管。现在大都是民用住宅建筑均采用现浇钢筋砼楼板，这些下水口若不在土建主体浇钢筋砼楼板时预留好，装修施工时岂不是要一个一个重新开孔。
2施工过程中的质量和进度控制
因为本工程户内卫生间面积小，为充分的挖掘同部使用空间，卫生间墙砖均采用亚细亚专用粘结剂铺贴。同时也加强了粘结强度，减少了墙砖空鼓的发生率；因为本工程室内分隔墙均为加气混凝土砌块，孔隙率大，强度低。为了能让卫生间台盆柜钢架与墙体可靠连接、固定，采用对穿螺栓的方式，穿墙固定；室内、走廊等纸面石膏板吊顶与墙面交界处，为了保证吊顶与墙面交界处开裂的影响降到最小，采用阴角留设10*10mm的凹缝处理；为了解决大面积木饰面板贴在细木工板上的平整度达不到高的标准，采用进口十二厘板作为背景墙的基层板，这样既不影响强度，同是又提高了大面积木饰面在灯光下的平整性。为了保证卫生间防水处理达到100%的合格，采用了卫生间墙地面满做防水处理，同时在各阴角处，管道凸处增设两道玻纤布，卫生间地面养水试验则采取48小时试水；电动窗帘因为在动作时会产生一定的振动，所以地窗帘箱的顶板上，采用了双层18细木工板；为了保证吊顶的美观，设备检修的方便，所有的吊顶检修孔均为成品的铝合金边框检修孔。
3全方位跟踪监控
施工质量要及时对正在施工的部位及工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。主要质量检查方法有：目测法、实测法和试验法三种。
“目测法”就是采取“看、摸、敲、照”来进行质量检查的方法，其中“看”就是根据质量标准进行外观目测，如内墙砖大面及阴阳角是否平直，地面是否光洁平整，施工工序是否合理，工人操作是否正确等“；摸”就是进行手感检查，如涂料有无掉粉，水泥墙地面有无起砂等，均可通过手摸加以鉴别。“敲”就是运用检测工具进行音感检查，通过声音的虚实、清脆与沉闷来判断装修质量；“照”就是通过难以看到或光线较暗的部位，用镜子或灯光照射进行检查。
“实测法”就是通过使用有关检测仪器，用现场实测的数据与有关规范数据相对照来进行质量检查的方法。
“试验法”就是通过采取实验检验手段来进行质量检查的方法。
最后，要根据国家有关装修施工及验收规范，对在工程施工过程中已完成的分项子分部和分部工程，积极协调有关单位进行全面检查验收，严把验收关。
