时间：2022-08-20 21:27:48
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑成本论文，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
一.前言
由于我国社会经济的迅速发展使社会的投资力度不断地增大，特别是政府在我国经济的宏观调控下为加大投资力度、拉动市场内需启动了很多的比较大的项目。在这种市场环境条件下，大批的住宅建筑工程开始启动施工，但因为在建筑工程施工和造价管理过程中，会受到各种主观或者客观因素的影响而导致住宅建筑造价不断地上涨并一直居高不下。这也是直接造成住宅建筑价格一直不断攀高的原因，它比较增加了居民的购买住宅的压力，还间接影响了社会效益、住宅建筑经济和社会既定目标的实现。所以，目前我国政府要注意加强对住宅建筑的造价管理工作并且降低住宅建筑的造价。合理规定造价并且有效地控制造价是控制住宅建筑造价的基本宗旨。降低住宅建筑的造价不仅仅能够为我国的居民改善他们的居住条件，更是帮助我国稳定可持续发展战略的一个重要策略。
二.我国居民目前的住宅现状
我国的社会经济水平在改革开放以后得到了飞速地发展，人们的生活水平也有了显著地提高，尤其是大城市的居民，他们的生活水平更是有了质的发展。然而，在我国这个有着巨大的人口基数的国际，我国居民在居民的住宅方面还存在由很多问题难以解决，目前我国居民的居住需求对我国市场的住宅供应现状根本就不满足。虽然在我国经济发展比较快速的一些大城市中，有一些人民的居住条件随着经济的飞速发展而得到了一些改善，居民的生活也变得好了起来，然而我国目前的社会现实还是由于“高房价和稀缺的房屋数量、稀少的人均土地资源”而造成的我国大部分居民买不起房、住不起房的现状。除了这种情况，在我们国家一些不发达的城市以及山区或者农村的人们的生活水平仍然比较低，贫困依旧，他们的居住条件也特别的恶劣，特别是一旦一些自然灾害发生，会造成很多的人无家可归，生活的非常艰难。尽管我们的政府这些年来对住宅建筑工程的投资力度一直在不断加大，但这远远无法满足我国的广大人民在改善居住条件上的极大的需求。和一些发达国家不同，在我国，人民的居住条件非常差，人们的居住水平也特别落后，特别是普通人民的生活显得更为艰难和贫困。
三.制约住宅建筑造价的根本因素
导致住宅建筑造价偏高的原因的方面有很多，他们的共同作用造成了我国目前的居民住宅建筑造价一直居高不下。对住宅建筑造价有影响的因素是方方面面的，特别是我国的人均土地资源比较稀少，这使得我国近十几年来土地价格一直比较昂贵，与此同时我国的土地费用过高还有另一方面的原因：“我国的房产商对于地皮的炒作”。土地价格的过高使得非常多的规模较小的房地产公司对于昂贵的地皮价格根本无法承担，也就无法建造出那些价格低廉质量又好的住宅。目前由于计算机技术的推广及利用，尽管在一定程度上对设计住宅建筑带来了便利，但是也在其他一些方面上使得我国的住宅建筑设计的成本非常高。再加上大家对住宅建筑的要求也越来越高，以至于房地产商和建筑商不得不在一些材料上加大住宅建筑的造价的投资，以使其在市场上的竞争力更强，优势更大。建筑材料的选取上对住宅建筑的造价的影响更大，大部分的房地产商都是靠利用昂贵的建筑材料而质量却并不是太好的材料，使自己在市场上的竞争力度得以提高。下面本文对住宅建筑造价的制约因素做条理性的分析。
其一，近几年来，由于我国不断地改革基本建设管理体制，被打破地区之间的建筑市场的堡垒，异地承揽、跨行业承揽设计、施工的单位和企业的数量都不断增多。然而因为目前我国的取费标准和基础以及预算定额的规定各有不同，使一些跨地区或者跨行业承揽工程设计的企业对其他地区的工程的相关规定不太清楚，所以实际的编制造价过程中经常会出现一些差错。
其二，建筑行业的材料、技术和工艺都随着社会的发展和进步在不断的发展，在进行编制工程造价的过程中，常常要做“定额换算”工作。然而当前我国采用的静态甚至是滞后的工程造价方法代表的是陈旧的落后的建筑水平，已不能够真实的反映现在和将来的水平。通过典型工程测算出来的新增补的定额也缺少代表性，和实际情况存在很大的差异，所以在工程造价确定上很容易出现差错。
总而言之，影响到住宅建筑造价的原因是非常多的，如果想要降低住宅建筑的造价就必须从各种方面入手，比如地理条件因方面、人为方面、建筑材料方面和施工方面等全面深入地了解，以提出比较完善的解决办法。
四.低住宅建筑造价的方法和途径
1.在工程设计阶段加强造价管理
工程的造价管理常常比较注重后期的工作。但在实践中的设计阶段就已经出现了很多造价问题，因此这样的想法是不可取的。所以在设计阶段加大对造价的管理才是降低住宅建筑造价根本办法。工程首先要在设计阶段就实行有效的管理条约，此外还要通过监督的办法促使设计单位改善他们的管理水平，从而提高设计水平。然后，要比较多种方案的可行性。通过比较就可以衡量出建筑以及施工方案的实用性、经济性和可行性，使整个工程造价的设计效果达到最优。最后是加大推广标准设计。这对更好地贯彻国家的技术经济政策非常有利，对合理利用资源、能源、材料以及设备更是有利。还可以缩短设计时间，加快施工进程，工程造价也比非标准设计的工程造价要低。
2.在施工阶段对造价进行控制
首先，有效地控制工程的变更以及现场的签证。住宅建筑建设过程中，工程变更和现场签证是不可避免的，因此要控制好。我们要慎重并且认真的处理那些必然出现的设计变更。造价管理人员也要对变更中涉及到的费用增减提前做好预算，设计变更也必须在每方的代表签字确认后才会有效。其次，要加强对施工现场的材料和设备的管理工作。在施工费用中，材料设备费用占的比例是很大的，因此我们在施工时要加强在这方面的费用控制。对要购买的材料在质量和数量上进行有效的控制。最后是施工的设计要全面而准确。在住宅建筑施工的设计工作上，既要可以达到施工技术上基本要求，又要从跟本上控制好工程造价。因此设计人员要勇于承担责任，技术人员也要具有一定的工程造价专业知识，施工经验也要丰富，而且在编制时要注意和预算定额结合起来。
3.培养
在住宅建筑的整个过程中，不管是在前期的设计阶段，还是在建筑过程中的施工阶段，或者是建筑后期的维护阶段，都要有一支高素质的专业的建设团队来对项目和工程进行前期的分析和设计以及后期的开发和建设。所以国家要在培养建筑方面的优秀人才上加大力度，为建筑行业输送高素质和能力的人力资源，进而减少因为设计不合理或者施工不当造成的对资源的浪费和住宅建筑造价的上涨以达到降低房价的目的，使房价趋于合理。
五.结语
在建筑业的发展进程中，一些不合理或者不科学的设计和施工是真实存在的，它们对建筑工程造价成本的降低都非常不利。如果不能降低工程的成本也就无法降低房价，从而对人们生活水平的提高也非常不利，还制约了建筑行业在市场上的发展，从而处于劣势地位。我们要改变这种状况就必须重视建筑结构设计的重要性以及其在控制建筑工程成本上的重要作用。降低住宅建筑造价还有利于提高建筑行业的市场竞争力，促进国家经济健康快速的发展，减少社会动乱的发生，保障社会的稳定和谐。
参考文献：
[l]徐忠伟 浅析工程预算定额的优化问题 [期刊论文] 科技创新导报 2008
[2]林顿波 试论建筑工程预算存在的问题及对策 [期刊论文] 沿海企业与科技2008
关键词： 建筑事故；建筑设计；解决方法
Abstract: at present, the real estate market showing a good picture, too, to the building design industry has brought a spring. But now, in the area of the collapse of the building in the city and construction such as fire accident of the people to the society brought many sad memory. Of course, building the cause of the accident depends on various factors, also very complicated. This paper from the only realistic problem existing in the architectural design explains and analyzes the reasons behind the cause accidents. On this basis, the summary expounds the methods to solve the problems.
Keywords: construction accident; Architecture design; solution
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
建筑设计包括很多方面，建筑结构设计、建筑给排水设计、建筑暖通设计、建筑电气设计（强电设计、弱点设计），种类繁多，在这里不做具体谈及，而是把他们当作一个有机的整体说明分析。具统计，建筑设计中存在的问题将近50%来源于建筑主体设计，其他的设计问题占其余的二分之一。工程中出现问题原因有很多方面，但是设计是保证建筑物质量过关的第一道关卡，也是十分重要的一步。建筑物的设计质量问题关系到每一位使用该建筑物人员的生命安全和财产安全，应当引起每一位设计人员的高度重视。
一、设计中存在的若干问题
在设计工作中，设计人员的思想在一定程度上影响了最后设计作品的结果。以下是不同设计思想者所凸显的一些问题。
第一是设计者思想过于保守的问题。对于一些思想过于保守的结构设计人员他们在设计的过程中就会力求设计的建筑物能够结识稳定。 这种作法具体的表现在使房屋内部的剪力墙过厚，保证建筑物在水平方向的刚度异常的坚固。这一设计想法过于保守和片面。首先 ，剪力墙体普遍过厚直接的结果就是增加了建筑成本、缩小可用空间。然后，剪力墙厚，侧移值不会很大，灵活性降低，防震功能锐减[1]。一些建筑暖通专业的设计人员思想和观念陈旧，在设计中存在许多的问题，比如空调所放位置不合理，所预留空间不是足够大等[2]。对于一些其他相关方面的设计者也会存在相关的问题，这里就不再不予说明。
第二是设计者思想过于开放的问题。思想新颖本身是引领设计作品发展创新的一个动力，这个我们不可否认。但是，对于设计品，尤其是建筑设计，突出实用的理念是不能忽视的。这个问题主要体现在一些思想过于开放的建筑结构设计人员，为了追求多样，新潮的房屋建筑格局，为了做到标新立异，有自己的独特的风格，就会在设计上出花样，别出新意。这是在设计上追求极端的表现。就具体的调查显示，以这种方式设计的作品很少有真正的为开发商所采用的，绝大部分是没有被应用于工程实际。这种设计不仅没有增加建筑设计的创意，反倒是徒增了建筑和装修成本，同时还降低了建筑设计本身的品味和高度。是目前建筑设计界存在一个比较明显的问题。
第三是设计者缺乏全局观的问题。由于建筑设计本身就是各专业设计的统一，所以在一定程度上是需要对本专业以外的相关专业的设计有一个大体上的了解。例如建筑给排水和建筑电气的设计中，就需要设计人员在设计的时候充分考虑对方的设计，需要为对方的设计留出必要的空间余量。因为在安装过程中，水和电是必须隔离的，如果在设计上有冲突，势必会给用户带来很大的损失[3]。水电安装过程在实际操作过程中有冲突的事件在现实的工程实例中时有发生。同样，因为设计有问题，而同样导致安装有问题并最终导致安全事故的实例在近些年里也有。这就是设计人员没有一个全局观的一个局限性。所以，建筑设计人员一定要有一个完整的知识体系，并拥有一个全局的设计理念，从而杜绝人事纠纷的出现和安全事故的发生。
第四是设计者违反设计规范进行建筑设计的问题。设计规范对于专业设计人员来说应该是烂熟于心的建筑设计依据，而不是特别高深晦涩的科学理论，只要在设计的时候严格按照国家和地区所给的设计规范进行设计，按理说是不会在这个点上出现问题的。但是建筑设计人员违反设计规范进行设计的问题是客观存在的，特别对于那些欠发达地区，这一现象尤为严重。究其原因主要是因为建筑设计领域里设计本身的灵活性所造成的，规范上对于一些设计是有范围的，有一个上限，也有一个下限，在不同的地区，建筑物结构的的朝向，高度，宽度，面积都有所不同。这要根据建筑物所建地的具体天气，周围环境和地质等情况而定。因为这些客观原因的存在，就容易使某些设计者忽略现实的具体情况而在理论上进行建筑设计。同样，在某些特殊地区，由于要满足开发商一些特殊要求，设计者在设计过程中就会做对设计结果做一些改动和修改，而这些改动更多的是为了实现开发商的的利益需求，所以违反设计规范在所难免。
二、解决方法
对于这些在设计中存在的若干问题，根据我们的掌握，同时也有一些解决方法需要加以说明和总结。
无论是思想激进还是保守，都是一种由于思维局限所给设计本身所带来的问题。解决这两个问题的最根本的方法是要求设计人员放弃之前固执的个人设计主观意识，从设计的合理性和实用性以及简单经济的角度出发，吸收现如今的正确的设计理念，不走极端；同时吸取两种设计理念的精华，从客观实际出发从事设计工作，避免习惯性思维。只有这样，才能从根本上解决由于强烈的个人主观理念所给设计带来的问题。
作为设计人员，不仅要不断的学习本专业知识，同时还需要进行跨专业学习，特别是在全部设计过程中先进行设计的设计人员，一定要着眼大局，站在整个结构，水暖电等建筑设计的高度去进行设计工作。唯有这样才能避免各专业之间因为相互配合不好而给项目和工程以及业主带来的损失。
同样，设计人员自身要有良好的自律能力和职业精神。对于在设计过程中一些不是很清楚模棱两可的东西一定要按照设计规范进行操作，不能凭主观的臆断工作。面对开发商以及业主的主观要求不能贸然接受，一定要慎重考虑后做出修改[4]。
结语
建筑设计当存在中的问题在每个相关专业的设计人员的设计中都有体现，而解决问题的方法是，要求设计人员加强自我专业知识的学习和自我思想素质的培养。只有这样双管齐下，才能保证建筑设计过程中存在的问题减少甚至是杜绝。
参考文献
[1]郭静.浅谈多层框架结构设计中存在的若干问题[J]. 城市生活，2010（28）
[2]郭永昊、于正芬.浅谈建筑暖通空调设计中存在的若干问题及预防[J].城市建设理论研究，2011（30）
[3]吴京峰.试论住宅建筑的电气设计[J].中华居民，2011（S1）
【关键词】房屋建筑；成本管理；现状；对策
1、引言
当前市场经济状况下，企业所关注的集中在经济效益与收入上。要想在激烈的市场竞争中取得胜利，就要在成本上加强控制与管理，这也是企业竞争的重要途径与手段。通常状况下，在施工成本上记性管控，要从三个方面入手，首先，在施工过程中加强对人力资源的管理，其次，在施工中要使施工材料充分的使用，尽量减少浪费，再次，在各个方面的开支要进行控制与节约。工程的施工一般涵盖建筑前期的准备阶段、工程的进行阶段以及竣工验收三个部分与环节。这三个环节都涉及到成本的管理与控制方面的工作。所以，要真正做好对建筑企业的成本管理与控制，就要制定一套完整的成本管理体系与方案，这样才能保证成本控制的作用正常发挥，是企业取得更大的经济效益，促进企业快速健康的发展与进步。
2、房屋建筑工程施工成本管理中存在一些问题
2.1 建筑企业普遍缺乏有效的成本管理制度及规范化的体系
与其他工程项目相同，房屋建筑施工中也要有相应的成本管理环节与工作，同时对于成本管理的工作必须保证在整个施工过程的始终，其是施工过程中不可或缺的部分与环节。但是，在具体的操作中，很多的房屋建筑施工企业并不能真正做到完善的成本管理，即使企业付出一定的精力，但是由于没有比较系统的管理机制与规范，缺乏专门的监管机构，所以当前施工成本管理的显著并不乐观，处于混乱的无秩序状态
2.2 建筑企业对施工成本过高的估算
在有些建筑工程在施工的整个期间，施工单位为了取得最大的经济效益，有事甚至采取不正当的手段以取得高收益。他们有时谎报工程项目数量，以此来增加费用；什么开立虚构的名目，弄虚作假，使工程的造价大幅提高。上述种种不正当的操作会导致建筑市场的秩序出现无秩序的状况，恶性竞争层出不穷，打乱了市场的正常规范的管理，同时，也对顾客的利益是一大损害。他们虽然能够确定短暂的经济效益，但是过一段时间后，这些企业的信誉会大幅降低，必然导致市场竞争力遭到影响，不能在市场竞争中保持优势地位，最终会遭到市场的摒弃与淘汰 [1]。
2.3 在项目招标环节中存在许多问题
第一，当今的建筑市场先对缺乏规范性，管理不够规范，再加上市场竞争大环境的影响，导致投标报价风险更加严峻。有的单位为了中标，在报价的过程中不计后果的压低价格，甚至有的企业的报价低于实际预算的成本，这样便不能保证其经济效益的取得。第二，投标的相应费用不容易估计，不便于预算与控制。建筑市场管理缺失规范性，导致投标管理也相应的不规范，投标活动变得过度随意，同时，加之大家缺失风险的防范意识，大家盲目的投标，有的企业甚至不考虑投标的费用而一味的参加投标活动，这样导致投标费用过多，必然导致企业经济效益不能得到保障。
2.4 建筑材料的管理存在严重不足
房屋建筑所涉及的原材料与材料一般都相对繁杂，材料需求与供应相对较多。一般的企业会采用甲方供应的方式进行材料供求的合作，所以，在材料的选择与采购中不能起到有力的监督管理作用，对材料的价格也缺乏足够的调查与了解，甚至有时提供的材料价格过高或者质量不能保证。并且，材料提取与使用管理方面的工作不够完善，有的材料设备什么确实或者超出领用的范围，这样都造成材料的浪费，上述这些都会造成工程的成本增高，工程质量没有保障。[2]
3、加强房屋建筑工程施工成本管理的对策
3.1 完善成本管理制度， 形成成本管理责任制
在工程施工之前，对工程管理和成本管理进行明确的分工，形成完善成本责任制，将成本管理体制规范化、统一化、标准化。企业施工成本管理的主体是项目经理及各专业施工队队长。把成本的责任进行分解与细化，明确落实到全体管理人员级全体施工人员身上，确保每一项责任都有人负责，使工程成本管理逐渐形成一个责任制的网状结构，形成责任分明、目的明
确、分工合理的责任体系。因此，对于每一个部门、每一个人员的工作职责及工作范围进行详细的界定，给以他们一定的权力，让他们能够有效地履行责任；实施奖罚制度，对于工作出色的人员进行嘉奖，提高施工人员的工作积极性，增强他们的责任心[3]。
3.2 加强工程的施工的质量
在整个的施工期间，要坚决避免工程粗糙的现象，这样便能有效的控制返工的频率与数量，这样变相的对工程的成本实现了节约，防止因为返工造成成本的增加。对于工程施工现场要施行严格的责任管理制度，要切实知悉各个环节的工程进度与质量，保证各个分项要在质量上达到标准，从根本上保证工程的整体质量。
3.3 加强对施工人员的管理， 减少施工工程拖延的现象
如果在施工进程中，工期被延期的话，便会造成工程整个成本的增加。这方面的成本的增加涉及到很多方面，比如延期期间的人工成本、管理费用以及机械设备的费用等等。所以，要对施工做合理的管理与安排，协调各个分项的关系，保证各个分项同时进行，使建筑材料、资金以及人力等得到合理的利用与运作，避免不应该的损耗与浪费，从而保证工程成本的控制与降低，以取得尽可能大的经济效益，。
3.4 加强对建筑材料的有效管理
加强对材料进行管理，主要要从三个层面着手。第一，作为材料的采购人员在进行材料的选择与采购过程中，要注重对采购成本的控制，尽可能的降低材料成本，同时，作为企业要注意对采购员工作的监督，避免采购员从采购过程中牟取私利，对于施工中需求的材料实施严格的把关与控制，对质量与价格要具备审核与审批程序。第二，对于建筑材料必须进行充分合理的利用，保证物尽其用。要依据工程的实际进度对材料进行管理与分配，配备专门的人员负责。同时，需要技术人员积极跟进施工进度，制定出准确的计划，对每一个部门所用的材料进行合理地分配，不能超过所给的限额，尽可能节约材料。第三，要加强对废料的回收利用。施工技术人员应该对所用的材料进行详实的说明，提高材料的利用率，降低材料的损耗与浪费。对于比较特殊的材料，比如安全帽，可以进以旧换新；对已经报废的材料要尽快处理，并详细地说明报废的原因[4]。
3.5 建筑企业要加强对机械使用的管理力度
施工机械的费用在施工总成本中所占的比例比较高，大约占15%，对施工机械的管理也十分重要。一方面要确定机械工人的岗位职责，及时记录每一天机械使用的详细情况，既要及时维修与保养，还要积极到工地场了解机械的运作，监督机械的使用率。另一方面要合理地安排机械设备的使用，尽量避免出现窝工的现象，减少浪费[5]。
4、结语
在房屋建筑施工工程中，施工成本管理是施工企业的关键，是建筑工程的生存基础和发展核心，但是当前建筑企业对于施工项目工程成本的管理明显不足，工作难度加大，效率不高。加上建筑工程项目本身十分复杂，影响的因素很多，经常出现不确定的因素，引发的后果也比较严重，程度也不尽相同，并经常出现不可以测的变化，项目投资之后就很难再追加投资。因此，企业应该制定出完善的成本管理制度，加强对房屋建筑施工工程的成本管理，不仅提高工程的施工进度，保证工程的施工质量，还可以提高建筑企业的经济效益，增强综合实力，为企业的发展奠定坚实的基础。
参考文献：
[1]徐雪松 ，郝建华 .浅谈房屋建筑工程施工成本管理.城市建设理论研究，2011（13）.
[2]肖方 .房建工程的成本控制 .中华建设 ，2011（10）.
[3]杨焕喜.浅谈建筑成本管理中存在的问题及对策.科技传播，2011（12）.
Abstract: In the coming period, real estate companies will face increasingly fierce market competition, increasing income and efficiency, and enhanced cost control will be the focus of future enterprise management, and the key of the investment control is the design, and construction program is the main way to control project cost, material cost control is the highlight of cost control.
关键词:工程项目;控制原则;控制方法
Key words: project;control principles;control methods
中图分类号:TU723.3文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)07-0091-02
0引言
工程项目成本的高低,直接影响着地产企业的建筑工程的质量和经济效益,还表现出一个地产企业的管理水平,企业能否获得较大的经济效益,关键在于有无低廉的成本,而有效进行工程项目的成本最经济的控制,才能使效益最大化,使企业价值最大化,同时,实施工程项目成本控制,有利于提高企业管理水平和市场竞争能力。
工程项目成本控制的目标是以最少的人力、物力创造最大的价值,使所创造的产品性价比最合理,即为社会提供质量优、工期短、成本低的产品。
1工程项目成本管理控制的一般原则
工程项目成本管理的控制是一个全员、全过程、全系统控制的过程,从理论上讲,工程项目成本管理控制的一般原则有:
1.1 成本最低化原则工程项目成本控制的根本目的,在于通过各种手段进行成本管理,不断的降低建筑项目成本,使用最低的成本达到预期的目标。在实行成本最低化原则时,必须重视成本最低化的合理性和可能性,严禁为了降低成本,进行不合理的管理措施。不仅要在施工现场寻找降低成本的可能性,发挥主观能动性将可能性变成实际可行性;还要根据建筑工程的实际情况,根据各种研究,制定出合理化的成本最低方案。
1.2 全面成本控制原则全面成本管理是全企业、全员工和施工全过程的管理,亦称“三全”管理。项目成本的全程控制有一个系统的实质性内容,包括这个部门的共同合作的过程,但是一定要防止项目成本无人负责的情况。项目成本控制要求在施工的每一个阶段,每一个环节都要严格执行,不能有任何的疏漏,保证成本控制的连续性。
1.3 发展成本控制原则工程项目成本控制不是能盲目的降低成本,偷工减料,以次充好,是在保证产品质量的情况下合理的调整,同时要充分考虑产品的后期服务,社会信誉,还要事前看到由于降低成本是否存在隐患,充分论证隐患发生的可能性和发生后所造成的损失大小,采取正确的方案避免可能发生的隐患。
1.4 动态控制原则工程项目是一次性的,成本控制应强调项目的过程控制,即动态控制,就是从建筑工程项目的设计、预算、招投标、合同、施工管理及竣工结算的全过程控制,在各过程发生前准备阶段工作由为重要,企业管理人员要对要发生的各种成本信息,通过有组织、有系统的进行预测、核算、比较和分析等一系列工作,使工程项目的实际成本能够控制在计划成本范围内,对各过程实施阶段,要严格执行,尽量减少人为因素造成成本增加,因此,企业应有监管机制及监督制度;对各过程完成后阶段,成本盈亏已经基本定局,即使发生了偏差,也已来不及纠正,只能做好总结及预防工作,因此,把成本控制的重心放在各过程发生前准备阶段及实施阶段上,则是十分必要的。
1.5 目标管理原则目标管理是进行任何一项管理工作的基本方法和手段,工程项目成本控制也应遵循这一原则即目标设定、分解目标的责任到位和执行检查目标的执行结果评价和修正目标,从而形成目标管理的计划、实施、检查、处理循环。在实施目标管理过程中,目标的设定应切实可行,越具体越好,要落实到各部门、甚至个人;目标的责任应全面,既有工作责任,更要有成本责任。只有将施工成本控制置于这样一个良性循环之中,施工成本目标才得以实现。
1.6 责、权、利相结合的原则要使成本控制真正发挥及时有效的作用,必须严格按照经济责任制的要求,贯彻责、权、利相结合的原则。在项目施工过程中,各部门、各员工在肩负成本控制责任的同时,还应享有成本控制的权力。同时还要对各部门在成本控制中的业绩进行定期的检查和考评,并与工资分配紧密挂钩,实行有奖有罚。实践证明,只有责、权、利相结合的成本控制,才是名实相符的项目成本控制,才能收到预期的效果。
2工程项目成本管理控制的一般方法
工程项目成本控制不同阶段有不同的方法,本论文从工程项目设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段三个阶段进行工程项目成本控制方法的研究。
2.1 工程项目设计阶段的成本控制①建设单位在项目做出投资决策后,控制项目投资的关键就在于设计。这一点不用怀疑的,据分析研究表明,设计费用一般只占到全部工程费用的1%以下,但正是这不足1%的费用对工程的造价的影响度可高达75%。可见,设计环节对整个工程的效益有多大的影响。很显然,仅仅在施工阶段进行成本的管理,虽然有效果,但只是亡羊补牢,对整体建筑的效益不会有太大的影响。因此工程造价管理的重点应该放在投资阶段和建筑的设计阶段,要有效控制工程造价,就要坚决地把控制重点转到建设前期阶段上来。优化设计是控制工程造价的根本途径,在优化设计的基础上,编制高质量的设计概算。如何做到优化设计,提高设计质量?就是在设计前实行工程设计招标和设计方案竞选,特别是大型建筑设计的发包,应采用设计方案竞选制度。在设计中运用价值工程和采用限额设计。同时,设计的关键是必须根据国家有关规定、标准和建设单位的合理要求,首先做了项目的总体规划。这不但要符合规划部门对各项经济指标的要求,而且要按照“布局合理,经济适用”的总体规划思路,因地制宜,充分利用现有场地的地形、地貌,在规划允许的范围内尽可能提高建筑容积率,有效增加总建筑的面积,充分利用宝贵的土地资源,增加建筑面积,降低建筑成本。②工程项目的总体规划确定以后,单体建筑方案直接反映出单项工程投资高低、造价的合理性。影响单位建筑投资最敏感的两个问题:一是柱网的合理布置,它会直接影响到上部结构的进深和跨度,一般来说跨度不大造价就比较经济,这就需要用科学合理的设计来降低造价,以达到成本控制的目的。二是建筑材料选用,尽量做到就地取材。③工程项目施工图设计也是控制成本关键。在对施工图设计阶段中应根据已定的方案,按照“保证质量,满足使用,适用经济,造型美观”的设计原则,以达到“造价不高水平高,标准不高质量高,面积不大功能全,占地不多环境美”的目的。
2.2 工程项目施工阶段的成本控制工程项目施工阶段是把图纸、原材料、半成品等变成工程实体的过程,这个阶段投资比重较大且伸缩性较强,因此采取强有力的措施搞好施工阶段造价管理,对工程总造价的控制,提高经济效益起着显着作用。工程开工之前,首先应做好充分的准备工作,按预算要求恰到好处地制定一个正确的资金使用计划,既要保证工程建设有足够资金,又要尽可能少占用资金的原则。
2.2.1 严把合同关树立法律意识,把住合同签订关。不管是企业的决策层,还是执行层都应重视合同管理,掌握国家的有关法律、法规及规章规定,牢固树立法律意识,熟悉专业知识,同时充分发挥企业各部门内部会审合同的作用,在签订施工合同前预先认真把关,预防出现到工程竣工结算阶段因缺乏法律依据扯皮不清的现象。制定既保护企业自身利益又符合招标文件要求的施工合同条款,提高对发生索赔事项的预见性,并以合同条款形式明确约定,为索赔提供必要的法律依据,既能预期增加利润又能控制工程的目标成本。
2.2.2 施工方案是控制工程项目成本的主要途径之一项目开工前首先要认真组织图纸会审和设计交底,组织学习操作规程和技术标准,编制质量保证措施、安全保证措施等。其次,要根据设计、施工国库券等有关技术资料,对拟定的施工方法、顺序、作业形式、机械设备选型、技术组织措施等进行认真的研究分析,制定出分工明确、技术上可行、经济上合理、措施得力的施工方案,以技术优势取得最佳的经济效益。
2.2.3 完善施工现场管理施工过程情况多变,要深入现场获取第一手资料,掌握工程进度,及时发现投资偏差,采取适当纠偏措施,科学的预测未完工程,适时发现潜在问题,取得造价控制主动权,也为竣工验收提供有力依据。
2.2.4 把好材料关项目的工程材料费一般要占总成本的70%左右,显然材料成本是成本控制的重头戏。建设单位为控制成本及确保材料质量,对某些材料均会采用甲方指定或限价方式。首先,企业应关注造价公布的价格,与社会咨询机构保持联系,建立起企业自身的价格信息网络,保持信息渠道的畅通,及时准确地把握不同地区及不同规格的材料,半成品的价格信息,保证工作人员可随时随地地调用及监督,做到资源共享。需强调一点,政府公布的价格是市场的平均价,详细的价格管理远不能简单停留在这一深度,要进一步利用长期与商家建立起的经济往来关系和社会公开渠道,寻找物美价廉的产品。其次。控制材料的采购单价,企业还应把握大势,在系统价格的基础上,定期绘制主要材料时间――价格曲线图。研究判断不同地区,不同材料的短期及中期走向,在参照价格信息的基础上,增加理性分析的因素,把握材料的走向趋势,将其分析成果应用在形式发生产中。
2.2.5 跟踪审计在施工阶段主要是以施工图预算和建设工程承包合同为依据,根据现场施工情况,发挥跟踪审计的作用,有效的控制工程投资。跟踪审计有时空地域上的优势,能随时掌握工程进度,可以使审计人员更加直接、更加及时、更加准确的掌握工程的总体情况,及时发现问题,及时解决和处理问题,最大限度的减少损失,使建设资金发挥更大的经济效益和社会效益。
3工程项目竣工结算阶段的成本控制
项目清算成本控制:工程竣工验收衙,要求施工单位及时准备各种竣工资料,并按项目,分项进行归类整理成册,尤其是收集整理好设计修改通知单、业主、监理、设计等三方共同认可的签证单,以及工程施工中出现的合同内容之外且不属于施工方引起的责任的要索赔的文字依据,为做好竣工结算准备第一手资料。对于工程中由于质量问题已返工并已补救的局部工程资料,也应由专门人员给予收集并汇编成册加以保管,以备查用。对工程项目已竣工的要认真做好工程的结算工作。竣工结算是施工企业对竣工的单位工程进行实际成本的分析,是直接反映企业经济效益的一项结算工作。在各种资料齐全的基础上,要求施工单位实事求是的正确套用预算定额和不同类型的工程费用定额,做到依据充分,资料详实,耐心细致,对于有不同意见或有争议的问题要坚持原则、协商解决,如一时解决不了,也可以暂时搁一下,等到下一步汇总时再作进一步解决。当有的问题有争议或意见分歧比较大时,可以通过合法的业务管理部门进行裁定,以保护企业的合法权益不受损害。
目前市场竞争越来越激烈,今后一段时期,企业将面临日趋激烈的市场挑战,增收提效,强化成本控制将是今后加强经营管理的重点。这就要求企业把各方面的工作统一到降低成本、提高效益的目标上。按照市场经济的要求钻研、调整和完善管理体制,进一步加强各项基础管理工作,将企业管理从实物管理转向价值管理,使成本管理成为企业管理的中心。企业只有把管理的基点放在成本管理上,通过加强项目成本管理,进行项目成本控制,提高工程投资效益,才能达到最终提高企业综合经济效益的目的,求得全方位的社会效益,从而获得更为广阔的企业自身生存、发展的空间,适应激烈的市场竞争,这样企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
参考文献:
关键词：悬臂施工方法 特点
一、桥梁悬臂施工法的特点及类型
1.桥梁悬臂施工法的特点
1.1操作空间大，无需支撑
桥胯间不需要搭设支架，施工不影响桥下通航或行车。施工过程中，施工机具和人员等重力均全部由已建梁段承受，随着施工的进展，悬臂逐渐延伸，机具设备也逐步移至梁端，因此无需用支架作支撑，所以悬臂施工法可用于通航河流及跨线立交大跨径桥梁。此外，多孔桥跨结构可以同时施工，以加快施工进度。悬臂施工法是充分利用预应力混凝土承受负弯矩能力强的特点，将跨中正弯矩转移为支点负弯矩，使桥梁跨越能力提高，因此适合变截面桥梁的施工。
1.2施工时要进行配束验算
桥梁在进行悬臂施工时，预应力混凝土连续梁及悬臂梁桥采用悬臂施工时需进行体系转换，即在悬臂施工梁墩采取临时固结，结构为T形刚构，合龙前，撤销梁墩临时固结，结构呈悬臂梁受力，待结构合龙后形成连续梁体系。因此桥梁在进行设计时应对施工状态进行配束验算。此外，悬臂施工用的悬拼吊机或挂篮设备可重复使用，这样施工费用较省，可降低工程造价，加快了施工进度。
2.悬臂施工法的分类
2.1悬臂浇筑法
悬臂浇筑法是采用移动式挂篮作为主要施工设色、以桥墩为中心，对称向两岸利用挂篮，逐段浇筑梁段混凝土，待混凝土达到要求强度后，再移动挂篮，进行下一阶段的施工。悬臂浇筑每个节段长度一般为2-6m，节段过长，将增加混凝土自重及挂篮结构重力，而且要增加平衡重及挂篮后锚设施；节段过短，影响施工进度。所以施工时应根据设备情况及工期，选择合适的节段长度。
2.2悬臂拼装法
悬臂拼装法利用移动式悬拼吊机将预制梁段起吊至桥位，然后采用环氧树脂胶及钢丝束预施应力连接成整体。采用逐段拼装，一个节段张拉锚固后，再拼装下一节段。悬臂拼装的分段，主要决定于悬拼吊机的起重能力，一般节段长2-5 m。节段过长则自重大，需要悬拼吊机起重能力大，节段过短则拼装接缝多，工期也延长。一般在悬臂根部，因截面积较大，节段长度采用较短，以后向端部逐渐增长。
2.3两种方法的区别
悬臂浇筑法施工时，施工变形易控制，可采用计算机程序控制，逐段进行底模标高的调整。鞍山卡桑德拉大桥为155 m+190 m+155 m三跨连续梁，采用悬臂浇筑法施工，中间合龙误差仅4mm。悬臂拼装法施工时，施工变形控制难度较大，需从施工中摸索控制办法，以达到合龙精度要求。当采用悬臂浇筑施工时，遇冬季寒冷气候施工，混凝土蒸汽养护难度较大，所以受地域、季节条件影响，但不受桥下地形、水文或建筑物影响。悬臂拼装施工时，由于节段块件在预制场预制，养生条件较好，拼装时采用环氧树脂胶接缝，也有在零下15℃施工成功的实例。如采用干接缝则不受低温影响。但悬臂拼装时，一般从桥下运输节段，再由悬拼吊机吊起就位，所以对桥下地形及水文等情况有一定要求。悬臂浇筑法施工时，起重能力要求不高，仅起吊钢筋骨架及混凝土。悬臂拼装法施工时，需起吊节段块件，所以要求悬拼吊机起吊能力较大。悬拼吊机一般采用万能杆件拼装。
二、卡桑德拉大桥的施工经验
鞍山市卡桑德拉大桥位于长大高速鞍山西出口一侧，横跨太子河是一座特大型桥梁。主桥采用两跨变截面部分斜拉桥，单塔、单索面, 由上、下行分离的两个单箱单室箱形截面组成。箱梁根部梁高10.2m，跨中梁高,3.2m.箱。梁顶板宽14.26m，底板宽6.98m,翼缘板悬臂长4.23m。箱梁高度从距墩中心3.2m处到跨中按二次抛物线变化，除墩顶0号块设三个厚100cm的横隔板及边跨端部设厚220cm的横隔板外，其余部位均不设横隔板。计算跨径100*1 .5m+100*1 .5m，主桥两侧引桥采用9×26 m简支梁桥，全桥长644 m，桥宽42m。本桥采用悬臂拼装法施工。
1.桥梁构件的预制阶段
本桥梁采用长线方法来预制桥梁，卡桑德拉大桥在施工现场按桥梁底缘曲线制作固定的底座，并在底座上安装底模进行块件预制工作。本工程充分利用现场地形及施工特点，利用多种方法形成梁底缘，如利用预制场的地形堆筑土胎，经加固夯实后铺砂石层并在其上面做混凝土底板；桥梁山区一侧有石料的地方可用石砌筑成所需梁底缘的形状；地质条件较差的预制场地，需采用打短桩基础，再搭设排架形成梁底曲线，排架可用木材或型钢组成。中间箱梁节段的预制则底板上进行。模板常采用鞍钢生产的特种钢模，每段一块，以便于装拆使用。为加快卡桑德拉大桥的施工进度，保证节段之间密贴，现场采用先浇筑奇数节段，然后利用奇数节段混凝土的端面弥合浇筑偶数节段。当节段混凝土强度达到设计强度70%以上时，可吊出预制场地。
2.构件的运输的阶段
本桥箱梁块件自预制底座上出坑后，一般先存放于存梁场。本桥梁的存梁场布置在岸边，且同时具有大型悬臂浮吊时，可用浮吊直接从存梁场或预制台座将块件吊放到运梁驳船上浮运。此时预制底座垂直于河岸时，存梁场往往设于底座轴线的延长线上，此时，块件的出坑和运输一般由预制场上的龙门吊机担任，块件上船也可用预制场的龙门吊机。因太子河道不是笔直河道，具有弯曲性，因此会出现预制底座平行于河岸的现象，此时场内运输应另备运梁平车进行。栈桥上也必须另设起重吊机，供吊运块件上船。有些构件距离栈桥位置较远，此时则用板车运输。现场施工人员必须注意起运前要将块件安放平稳，底面坡度不同的块件要使用不同厚度的楔形木来调整。块件用带有花篮螺丝的缆索保险。
3.悬臂拼装
3.1丰水期的施工
鉴于工程拼装的重要性，本桥梁起重系由50 kN电动卷扬机、吊梁扁担及滑车组等组成。首先起重系的作用是将船浮运到桥位处的块件提升到拼装高度以备拼装。滑车要根据起吊构件的重量来选，吊机的整体纵移可采用钢管滚筒在木走板上滚移，由电动卷扬机牵引。滑车系于纵向主析前支点的牵引钩上。横向起重析架的行走采用轨道平车，用倒链滑车牵引，工作吊篮悬挂于纵向主析前端的吊篮横梁上，吊篮横梁由轨道平车支承以便工作吊篮的纵向移动。工作吊篮供预应力钢丝穿束、千斤顶张拉、压注灰浆等操作之用。可设上、下两层，上层供操作顶板钢束用下层供操作肋板钢束用。也可只设一层，此时，工作吊篮可用倒链滑车调整高度。
3.2枯水期的施工
桥梁在枯水期一般采用斜撑法和对拉法，当河中水位较低―运输箱梁块件的驳船船底标高低于承台顶面标高，驳船无法靠近墩身时，双悬臂吊机的设计往往要受安装一号块件时的受力状态所控制。为不增大主桁架断面以节约用钢量，对这种情况下的双悬臂吊机必须采取特别措施，此时采用斜撑法进行施工。斜撑法即以临时斜撑增加纵向主析的支点以改善主析的受力状况。斜撑的下端支于墩身牛腿上，上端与主析加强下弦杆铰接，当块件从驳船上吊起并内移至安全距离以后，将块件临时搁置于承台上的临时支架上，再以干斤顶顶起吊机，除去斜撑，继续起吊块件，内移就位。对拉法即将横向起重桁架放置于起吊安全距离内，将块件直接由船上斜向起吊，两横向起重架用钢丝绳互相拉住以平衡因斜向起吊而产生的水平分力，防止横向起重析架向悬臂端滚移。对拉法不需附加任何构件，起吊程序简单，一般使用在起吊钢丝绳的斜向角度很小的情况下但必须确保块件与承台不致相撞。
