时间：2023-05-30 08:54:13
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇工程机械租赁协议，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
承租方：（以下简称乙方）________________________________________________________
出租方：（以下简称甲方）________________________________________________________
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。
一、租赁设备概况
二、设备使用地点及工程项目：
本租赁设备仅限于在_____________________________，用于________________________工程。
三、租赁设备的所有权和使用权：
1、甲方拥有对租赁设备的所有权。
2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。
四、甲方为该设备配备操作手______人，由____方负责工资，工资每人每月__________元。
五、租赁期限及租金结算方式：
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租赁期满，乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。
2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时（折合一个台班），每月累计不得超过____小时，确因工作所需超出_____小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。
设备的租赁费按月结算____________元/月/台，_________元/天/台，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。
3、经甲乙双方协商，甲方收取乙方设备预付租金______________元，作为履行本合同的保证。
4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自租日期，每30天向甲方交付一次租金，租赁期满，扣除应付设备赔偿金后，甲方应将保证金余额退还乙方。
六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用：
1、设备的进场费由_______方负担，退场费由______方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方。
2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。
3、在租赁过程中，乙方承担设备易损件（如刀头、刀库等）的所有更换费用。
4、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修和配料费用在________元以下的由乙方负担，维修费用在_______元以上的由甲方负担，所付费用以甲方机手签字为准，由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁费中扣除。
5、在工作过程中，乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修，设备因故障造成每月累计停工三天（维修时累计十二小时折合一天）以上的部分乙方应扣除甲方相应天数的租赁费，如因乙方原因造成设备故障及零部件损坏，费用由乙方全部负担。
6、在租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用，税款均由乙方承担。
七、甲方的义务：
1、为乙方提供性能良好的设备。
2、设备进入乙方施工现场后，甲方机手应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。
3、甲方机手应按设备操作规程施工，在正常施工条件下，甲方机手不得拒绝乙方要求的连续施工。
4、甲方机手应严格填写甲方单位派发的租赁机械施工表，每月底将此表交乙方单位签字盖章，并以此表计算租金。
八、乙方的基本责任：
1、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备的安全，如因乙方原因造成设备的损坏、丢失，其损失由乙方赔偿。
2、乙方不得强迫甲方机手违章或超负荷作业。
3、在设备租赁期间乙方应承担非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方设备停机损失（如甲方设备被第三方扣押等）
4、乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。
九、违约责任：
1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。
2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。
3、若乙方未按合同规定支付租金或超期使用，甲方有权终止合同调回所租设备或停机，每超一天乙方应向甲方支付租金并加收月租金的_____%的罚款，停机期间乙方应照常支付租金。
十、争议的解决：
有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交________仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。
关键词：工程机械 行业 应收账款 管理
1 工程机械行业应收账款管理的现状
回收账款伴随着信用交易的出现而生，在信用交易的时代是不可能完全规避风险的，在信用交易日益频繁的今天，如何把信用风险降到最低是每一个工程机械商所面临的问题。
中国的工程机械行业在2007年和2009年得到了空前繁荣的发展，销量曾经一度出现“供不应求”的现象。同时又出现了全款销售、银行按揭、融资租赁以及分期付款等多种形式更为工程机械市场锦上添花。伴随着这些繁荣的景象，应收账款和坏账的数额也开始逐年攀升。由于2010年以及2011年国家出台了宏观调控政策，工程机械销售量直线下滑，很多企业出现了大量的设备过剩，为了消化库存抢占市场，很多商实行大面积的分期付款，进一步扩大了应收账款的数量。据了解，应收账款比例高达40%～50%的工程机械商绝不在少数，甚至有个别商应收账款的比例高达60%～70%。有些商，客户拖欠的货款竟有几千万元之多。回顾过去的几年，我国工程机械行业取得了长足的进步，但同时也暴露出很多问题，应收账款居高不下就是问题之一。
2 工程机械行业应收账款管理存在的问题及成因分析
通过分析湖北山河公司应收账款的管理，该公司在工程机械行业中企业应收账款管理中存在的问题如下：
2.1 盲目追求利润最大化 湖北山河工资一味的强调销量最大化，一味的追求利润最大化而忽视了企业的现金流量。虽然山河工资从账面上反映出来很多的利润，但是多半都是应收账款，这样就给公司的资金运转带来了很大的困难，并且容易造成坏账甚至影响公司的持续生存。造成这种情况的根本就是山河公司没有树立正确的应收账款的管理目标，过于强调利润而没有考虑公司应收账款的回收情况。
2.2 盲目销售，销售模式没有创新 湖北山河公司为了抢占市场和完成制造商规定的销售任务，选择客户时不够谨慎，有时在销售过程中遇到经济实力不佳或首付资金不到位的客户，甚至不惜垫付资金销售，或者降低分期付款首付标准，扩大分期付款销售比例，从而在销售的最初就处于不利地位。这样一来，从一开始，就为应收款项的无法收回埋下了伏笔，工程机械交付之后，客户银行按揭款一放贷下来，客户就要同时还银行按揭月还款和湖北山河公司垫付资金款，客户还款压力很大，款项的收回更是难上加难。分期付款销售比例的扩大，意味着应收账款总额就会越高，坏账的风险也就越大，这极大地影响了公司的运营。湖北山河公司一直以来采取信用销售方式，不是分期付款销售就是银行按揭。销售模式单一，没有创新。从湖北山河目前的销售模式来看，分期付款销售和银行按揭销售产生大量的应收账款，特别是分期付款销售，应收账款产生的风险最大。因此，湖北山河公司应该从销售模式上有所创新，减少应收账款的发生。
2.3 公司内部激励机制不健全 湖北山河公司为了调动销售人员的积极性，实行职工奖金总额与销量挂钩，由于没有考虑坏账的情况而未将应收账款纳入考核体系。由于公司实行只要机械销售出去就会得到奖金，销售人员为了个人效益只关心销售任务，采用赊销、降低首付标准等方法使应收账款大幅度上升。而对于这部分应收账款公司没有要求销售人员全权负责追款，致使大量应收账款沉淀，造成了企业的沉重负担。
2.4 基础的合同管理存在问题 企业应当在签订合同时有书面的协议来保护自身的权益，而山河公司为了扩大销售量仅仅达成了口头协议，这些都导致了逾期应收账款以及坏账的发生。还有就是客户因各种原因要求变更合同的，补充合同条款的，公司销售经理往往不认真对待，没有做好签证工作，有时轻易许诺优惠条件，也没有在合同中反映。还有合同文字不严谨，容易发生歧义和误解，有时合同人民币大小写金额不一致等等。这对催收应收款项非常不利。湖北山河公司出现这样的原因主要是没有加强合同的审核和管理，合同签订由销售经理直接与客户签订。合同签回来没有专门的债权管理人员审核。而只有销售平台进行简单审核，从而导致由合同引起的应收账款逾期收不回来。
3 工程机械行业应收账款管理问题的解决对策
3.1 公司自身首先应解决目标问题 如果应收账款以利润最大化为管理目标就会导致单位忽视信用风险以及损害公司的长远利益。应当树立企业价值最大化的目标，不能忽视资金的良好周转。工程机械商应树立正确的应收账款管理目标，而不是盲目一味地求销量和利润最大化，资金周转和坏账风险同样也很重要。
3.2 销售模式创新，分期付款方式转变为融资租赁方式
3.2.1 分期付款销售方式概述。分期付款是在银行按揭未开展前，工程机械商普遍采用的信用销售方式。工程机械分期付款具体操作模式：商与客户签订产品买卖分期付款合同，客户在一定期限内分期向商支付设备价款，在付清货款前，由商保留所售设备的所有权。
3.2.2 融资租赁信用销售方式概述。目前国内外比较新的信用销售方式即融资租赁信用销售。其模式为：客户与商进行工程机械设备买卖条件洽谈，融资租赁公司根据客户的买卖条件与商签订买卖合同，融资租赁公司与客户签订融资租赁合同。
3.2.3 工程机械分期付款与融资租赁销售的比较。①对客户提供信用的主体不同。分期付款方式是由商直接对工程机械的客户提供商业信用。融资租赁方式是由融资租赁公司对工程机械客户提供商业信用。②对商的设备全款回款时间不同由于工程机械的每台设备金额都很大，而商的资金能力是有限的，商为了不影响企业的生产运行一般采取分期付款的方式购买设备，一般还款期限为一年到一年半。如果客户付款压力大没有钱付款时就容易造成坏账。客户通过融资租赁方式获得设备，由融资租赁公司向商购买设备，短期内就能付清设备款，有利于商资金的及时回笼，促进商的销售和资金的回收，减少商的应收账款。③客户所需的首付金额不同。分期付款客户的首付压力大，一般为设备价格的30%以上，而融资租赁设备只需要客户缴纳15%左右的保证金，从而降低了客户一次性投入固定资产的支出。④商承担的风险不同。分期付款方式，商要承担客户不按时支付货款的信用风险。融资租赁方式，商将信用风险转移给了融资租赁公司，由融资租赁公司承担信用风险。通过工程机械分期付款与融资租赁销售的比较，不难发现融资租赁销售方式的优点远远大于分期付款信用销售，特别是对工程机械商的应收账款管理，有利于商资金的及时回收，减少商的应收账款和收款成本，减少了采用分期付款销售而承担的风险。
3.3 不断完善应收账款政策，制定必要的激励措施 工程机械商应当制定应收账款政策，首先要分析拖欠的原因，如果属于产品质量问题，应积极与客户沟通尽快解决纠纷尽早收款；对于信用一直良好而暂时困难的应派人沟通，不应过多的打扰，争取在增进业务关系中妥善解决账款拖欠问题；对于信用不好的应加紧催收，必要时采用法律手段。另外对业务经理的业绩与应收账款挂钩，业绩做得好，应收账款逾期少，还款及时的客户，给销售人员奖励。对于那些客户信用度差，不按时还款的客户，给予销售经理适当惩罚。总之，不断加强完善应收账款政策，制定必要的激励措施，使公司的应收账款降到最低，减少坏账损失。
3.4 加强合同的管理 山河公司在签订合同时由于合同条款的不慎而使催款陷入被动，因此公司应当完善合同管理制度，加强过程控制并且严格审核合同，将机器被拖款的风险在合同条款上降到最低。在保障机器正常的售后服务的前提下积极做好机器款项核实对账工作，及时按照合同时间催收账款。对延期支付的客户要积极向企业管理部门反映以确定正确的处理方法。对合同外增加的补充条款，及时做好签证工作，以避免客户因这部分工作而影响机器款的及时结账。
参考文献：
[1]慧聪网.工程机械行业信用销售方式的比较分析.http：///2007/09/28134790656-3.shtml.
[2]魏斌.强化应收账款管理 提高企业经济效益[J].集团经济研究，2007.08，p395-395.
关键词：吊篮；安全；管理
中图分类号：F293.3文献标识码：A 文章编号：
随着我国建筑行业的不断发展，高层及超高层大楼随处可见。施工具有占地少、操作简便、经济效益高等特点，在如今的建筑行业中应用很广泛。在吊篮应用的过程中出现了一些质量安全问题，建筑单位应加强重视程度，采取相关措施进行应对。
1、产品的准入
（1）凡进入高新区建筑工地使用的吊篮，其生产企业必须取得中国工程机械行业协会颁发的《中国工程机械工业产品生产资质证书》，产品合格证必须注明整机、提升机、安全锁和配电箱编号，产品必须有《产品安装使用说明书》，并取得省建筑设备与门窗协会颁发的《**省起重机械设备产品推荐证书》；（2）所用吊篮安全锁必须在一年标定有效期内；（3）钢丝绳、安全绳、安全带及安全锁扣必须符合现行安全标准。
2、租赁
（1）租赁单位必须取得中国工程机械行业协会颁发的中国工程机械工业产品《租赁资质证书》或省建筑设备与门窗协会颁发的《建筑起重机械租赁确认书》；（2）跨省租赁的单位除在原行政区划取得相应租赁许可外，还应到省建设行政主管部门办理有关登记。
3、安装与使用管理
（1）安装
①租赁单位在安装前应将使用单位、租赁单位、工程概况及所装吊篮的基本情况告知当地建设工程质量安全监督机构；②安装（租赁）单位制定安装方案；③在非标准安装情况下（非标准安装是指施工现场情况特殊，按照厂家《安装使用说明书》所示的安装方法不能完成作业任务，必须采用特殊的安装方法方能达到使用目的情况），当危险性较大时，要由总承包单位组织相关专家论证安装方案，方案论证通过时方可实施安装，方案论证必须有明确结论，论证过程必须接受当地建设行政主管部门监督。鉴于目前行业主管部门尚未对吊篮安装拆除实施资质管理，要求安装维修人员必须持建设主管部门颁发证件上岗；④安装单位与使用单位签订安装过程安全协议；⑤安装单位必须制定安装过程应急预案。
（2）使用前的验收和使用登记
①安装结束后，在安装（租赁）单位自检合格的基础上，由施工总承包单位组织监理单位、使用单位、租赁单位逐台验收，验收合格后方可投入使用；②使用单位应在联合验收合格后30天内在所在地地建设行政主管部门完成使用登记。（3）使用过程的管理①使用单位必须配备相应安全管理人员，落实管理责任；②有安装平面布置图、设备编号、危险作业区域警戒线、危险源标识和限载标识；③使用单位必须建立完善的安全管理制度、日检和月检记录；④每天使用设备前，使用单位安全管理人员和吊篮操作人员应按规定对吊篮进行安全检查，并做好检查记录；⑤操作人员必须佩带好安全帽、安全带并系好安全带将其挂扣在安全绳上；⑥患不宜高空作业疾病、酒后人员严禁操作吊篮；⑦在使用吊篮设备时，应划出安全区域和警戒线，并设置防护栏、安全网等防护设施；当吊篮投入使用时外架尚未拆除，总承包单位除应做好外架防护外，还应与吊篮使用单位编制作业计划，防止交叉作业⑧高处作业使用的工具及物品必须采取防坠落措施；⑨严禁将吊篮当作材料及人员的垂直运输工具使用并严格控制吊篮载荷；⑩不得在高空进出吊篮，在高空洞口处进行物料传递时，应将吊篮与建筑物可靠固定后方可进行；吊篮在升降作业时，操作人员应密切注意电缆线是否挂卡在墙面或障碍物上；设备发生故障时，须立即停止使用并通知专业人员进行修理；在阵风风力大于5级（相当于风速10.8m/s）时，应停止使用吊篮；在高处作业吊篮上从事电焊作业时，必须配备必要的消防器材，和接火斗等防火设施；每天下班停用时，应切断电源、锁好电箱门，将设备停放至地面或用绳索将设备固定在建筑物上避免随风晃动;租赁单位每月应对吊篮进行不少于2次的安全检查，并出具检查记录。
4、安全责任
（1）施工总承包、吊篮使用单位、租赁单位对吊篮的安装及使用过程的安全负责，必须对进场作业人员进行三级教育和安全技术交底；（2）要求施工总承包和吊篮使用单位签订安全协议，吊篮使用单位和租赁单位签订安全协议，明确各自安全责任。
5、作业人员的持证上岗
根据目前现状，安装、维修人员必须持建设行政主管部门颁发的证件上岗，吊篮操作人员、辅助人员必须身体健康，无不宜从事高空作业疾病者，上岗前必须经租赁单位和使用单位培训合格。
6、监督管理
当地建设工程质量安全监督机构对高处作业吊篮的安装、使用过程进行监督检查，在首次安装前，监督机构组织施工总承包、监理单位、租赁单位和使用单位对吊篮的安装、使用进行安全监督交底。
7、存在的问题
（1）行政法规的滞后。由于高处作业吊篮的大量使用，使得一些不具备租赁条件的租赁企业和设备进入市场。鉴于目前对高处作业吊篮管理只有技术规范，缺少行政法规，使得监督管理缺乏依据，尽管一些国内一些省市出台了一些地方规章，但大多数省市未有相应的管理办法。即使一些单位违法租赁，行政处罚也难以落到实处，此类现象亟待有关部门尽快制定相应的管理办法。
（2）关于安全锁的标定。GB19155-2003《高处作业吊篮》、JGJ202-2010《建筑施工工具式脚手架》和JGJ59--2011《建筑施工安全检查标准》关于安全锁都做了使用一年后必须重新标定合格的要求。一些租赁企业具有检测设备、人员和能力，但不具备对社会服务的条件。目前现状是要求吊篮租赁单位在期满前发回原生产单位标定，这样时间周期较长，也不利于资源整合。
（3）关于吊篮作业人员培训。目前关于高处作业吊篮的人员培训，建设部建质[2008]75号文件《建筑施工特种作业人员管理规定》只规定了安装拆卸人员必须持证上岗，对操作人员并未作相应要求，大量的作业人员并未受过专业培训，从而在使用过程埋下了安全隐患。
8、几点建议
（1）建议建设行政主管部门尽快制定相关规章，使职能部门执法有据可依。
（2）关于安全锁的标定问题我个人认为有以下几个方案可以考虑：①尽快在当地成立相应的检测机构为全省服务，资金来源可以是政府拨款，也可以是股份制的中介机构；②整合现有资源，在此基础上成立检测机构以满足目前当地市场的检测问题；③在进行租赁企业确认时，要求租赁企业配备相应的检测设备和人员，要求租赁企业有安全锁检测能力；④租赁企业配备的检测设备和人员检测设备取得生产厂家认可,生产厂家对租赁企业的检测结果承担法律责任;⑤仍实行现有的办法，安全锁标定期满后由使用单位发回生产厂家检测。建设行政主管部门加大对安全锁检测的执法检查，一旦发现有造假现象，立即取消租赁单位的租赁许可和生产单位的推荐资格。
（3）要严把吊篮安装及验收关
吊篮是以散件形成进入施工现场的，要严格控制每个吊篮是否组装正确，各部件是否有断裂、开焊和严重锈蚀现象，特别是安装过程中连接螺栓没有加装弹簧垫，是吊篮安装过程中要重点控制的首要程序。吊篮安装完毕后，要及时组织吊篮厂家或租赁方、现场技术人员、使用单位、监理单位进行联合验收，重点验收吊篮的安装位置，结构的组装情况，配重、安全绳、安全锁、电气装置的灵活完好情况，吊篮上线运行是否有障碍物，钢丝绳的底部应与地面不相接触，防止钢丝绳打扣变形。验收必须做到100%，禁止出现漏验现象。验收要填写验收表格并存档。吊篮移动位置必须重新验收，未经验收的吊篮禁止使用。
（4）严把上机作业人员安全操作安全教育关
凡上机作业人员未进行安全教育和培训禁止从事施工作业。安全教育一方面要对其如何正确操作和使用吊篮以及对可能出现的突况应如何应对等方面进行教育，尤其要重点对其进行安全操作规程的教育。另一方面要对机上作业人员进行自身安全防护及安全行为教育，作业人员禁止向下抛掷物品，上机时必须系好安全带和安全锁扣，以防止对自己和他人造成伤害，要对作业班组进行专项详细的安全技术交底。
（5）要严格控制好日常管理
关施工现场内的吊篮要进行编号并贴在吊篮上，做到清晰醒目。对每部吊篮上的作业人员必须进行全面登记，并保持人员的相对稳定。要绘制出吊篮的平面布置图，布置图上每台吊篮编号清晰，作业人员责任明确。安全管理资料内要按照每台吊篮建立档案，以方便检查验收。施工现场要指定专职电工每天班前对吊篮的电气系统进行检查，项目部要成立管理小组由副项目经理为组长，对配重块、安全绳、安全锁等确认无误后方可上机作业。作业中设专人巡视检查，由工地内的专职安全员和施工班组长负责，有条件的工地可把配重放置地点（例如屋面）和电气控制装置配电箱进行封闭，除检查维修人员外其他人员一律禁止入内。遇有多工种交叉作业时，应设专人进行监护。吊篮的一切组件严禁挪作他用。
（6）严把吊篮的维修及保养关
施工现场内吊篮产权单位必须配备专职的维修人员进驻现场，对故障吊篮及时检查维修。检查维修完毕要重新组织验收，同时填写《高处作业吊篮安装自查表》。对于配备专职检查维修人员的问题，应在租赁合同中明确提出。每天作业完的吊篮应停在楼底部或首层安全网以上位置并且固定好，防止吊篮来回移动。
9结束语
如何管好数量快速增长的高处作业吊篮已成为当前建筑工地安全管理的当务之急，以上是我在管理实践中的一些做法和建议，供各位同行参考。
参考文献：
[1]王飞．建筑施工企业如何严把电动吊篮验收关[J]．建筑安全，2010，25（3）．
[2]孙泽民．浅谈群体高层住宅工程吊篮安全管理[J]．建筑安全，2011，26（3）．
随着市场经济的发展，在公路工程施工中，工程装载机租赁化已成为一种必然的趋势，对于装载机租赁合同你是怎样理解的?以下是小编为大家整理的装载机租赁合同范文，欢迎参考阅读。
装载机租赁合同模板1出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致签订合同。
一、乙方租赁甲方工程机械名称：
二、施工地点：玉树州曲麻来不冻泉公路B标段二工区。
三、租赁期限：3个月，自 年 月 日至 年
四、结算方式：租金按月计算，装载机每月元整(大写：元整)。税金由乙方承担。每月底及时付款，付款不急时，付清之前装载机停止工作，直至付清为止，停车台班照算，按月平均日租金计算。
五、权利和义务
1、乙方按合同规定按月按期支付租金，进场前预付方式：若甲方装载机需维修保养等，乙方配合预付其解决费用。
2、在租赁期间，乙方未征得甲方同意，不得擅自在所租赁的设备上增加或拆除任何零部件，机械的维修保养由甲方负责，乙方提供帮助和配合。
租期内机械的主燃油由乙方负责，乙方必须保证燃油质量，若燃油不达标所造成的50装载机损坏由乙方承担，乙方允许甲方每月有三天的正常维修保养，不超过三天不得扣除租金，超过三天按月平均日租金扣除。
3、甲方派驾驶员人，上班期间乙方保证驾驶员人身安全，必须保证机械的安全，因乙方指挥不当造成的一切
4、甲方的食宿由乙方承担，在确保机械正常作业的情况下因乙方指挥不当甲方司机可提出意见，有特殊原因可向工地领导协商解决。
5、乙方在租赁期内享有设备的使用权。
乙方原则上班时间不超过10小时。超过规定时间按加班算，加班费每小时按月平均算。除以上上班时间为加班。每天三十天为一个月，乙方租赁甲方的50装载机期限为三个月，若不满三个月，乙方必须按三个月结算租赁费，甲方50装载机超过三个月，拖板费。
6、在施工期内，纠纷设备，雨水等任何人类不可抗力等因素影响不能施工，所造成的一切损失，所误工期甲方概不负责，乙方应正常支付租金，由乙方原因造成的误工由乙方承担，未经甲方同意，不能租赁第二方。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字按手印后生效，双方认真按本合同执行，如有违约，按合同法执行，提交人民法院判决。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
装载机租赁合同模板2甲方(承租方)： 车 型：
乙方(作业方)： 租赁使用地点：_×
为了确保装载机在租赁过程中正常运行，经甲乙双方就装载机租赁有关事宜进行协商，特签订本合同。
一、甲方的权力和义务
l、甲方承担装载机的柴油消耗和随机配备工作人员的食宿，以及设备的保管。
2、甲方提供作业任务，对于岩石部分应作出相应的爆破，严禁硬性作业。
3、甲方负责装载机作业全面管理，合理制定施工计划。
二、乙方的权力和义务
l、提供装载机一台，工作人员壹名，确保车况正常，如因机械故障，月度内维修保养时间不得超除三天，若有超出甲方可按租金比例系数扣减乙方的实际误工租金(月度工时达到时免扣)。
2、乙方自理装载机的维修配件和付油开支，以及业务往返的差旅费用。
3、乙方应服从甲方的合理安排，真正做到安全高效，自理施工过程中自身人为造成的安全责任。
三、租金标准
合同宗旨为月度租赁，即每月(二十八天)装载机的基本租赁使用费为 元整，超出小时，以外的超时款另外计算(乙方不提供税票)。
六、租赁费用的支付
装载机自进场之日起每月租赁时间达到25天后一次性付清当月租金，工程完工后付清剩余款项。
七、安全责任及设备保管
1、甲方必须提供安全的施工环境，正确指挥施工，如乙方觉得施工环境太差，工作难度太大，作业很不安全，可停止施工，待消除不安全因素后再施工。
如甲方强行施工，造成设备及人员伤亡，甲方全部承担赔偿。
2、如出现甲乙双方事先没有预测的事故发生，造成设备损坏和人员伤亡，甲方承担责任。
3、属乙方装载机手责任，造成设备损失和人员伤亡由乙方承担责任。
4、乙方责任人员必须听从安排，积极、主动配合甲方责任人员的指挥，优质高效完成每天的工作，并遵守甲方的作业时间和规章制度。
5、装载机在租赁中如出现被盗或人为破坏甲方负责赔偿。
八、综上所述，甲、乙双方互相遵守，确保施工正常进行。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
装载机租赁合同模板3甲方：
乙方： (以下简称乙方)
甲乙双方本着平等互利的原则，甲方现租乙方装载机壹部，现将租赁事宜达成以下协议，望双方共同遵守。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、租赁费用：月租金 元(大写： )
四、租赁时间：自20_年 月 日起至本项目钻孔施工完。
五、租赁计时方式：以30天为壹个月。在施工期间，如遇天气影响或其它人为影响造成乙方不能正常施工，由此造成的后果由甲方负责(耽误的时间必须计为租赁时间)。
六、付款方式：每月甲方付乙方一定数额的租金，做为乙方临时周转费用，余款工程结束退场时一次性付清。
七、甲乙双方的权利和义务
1、甲方负责乙方在施工期间司机的食宿和装载机燃烧的柴油(进场时乙方加满柴油，退场时甲方为乙方加满柴油)，施工期间装载机手的工资和机械的保养、维修等由乙方负责。
2、甲方在租赁期间必须为乙方提供良好的开工条件，如因甲方原因造成乙方不能正常施工，在停工期间，甲方也必须按相应租赁费用计费。
3、乙方负责装载机的进、退场，并为甲方提供良好的机械设备。
如果由于乙方机械损坏，修理时间太长，影响甲方施工，甲方有权扣除其停工修理影响的工作日，或视情节辞退另租其它机械，租金不足月可按日结算。
4、机械手必须按操作规程施工，施工期间的一切机械事故和安全事故及其它损失由乙方负责。
5、设备进入甲方施工现场后，乙方机械手必须服从甲方的统一管理和调度，没有甲方专职管理人员调遣，杜绝擅自动用挖机，并遵守甲方施工现场的管理和规章制度。
6、在施工过程中，甲乙双方注意各自的安全。
八、本合同未尽事宜双方另行协商解决。
九、本合同一式两份，双方各执一份，自签字后生效，望双方共同遵守，工程结束，工程款结清后本合同自动失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
签订日期：________年________月________日
编 号：______________________________
承租方：（以下简称乙方）________________________________________________________
出租方：（以下简称甲方）________________________________________________________
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。
一、租赁设备概况
二、设备使用地点及工程项目：
本租赁设备仅限于在_____________________________，用于________________________工程。
三、租赁设备的所有权和使用权：
1、甲方拥有对租赁设备的所有权。
2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。
四、甲方为该设备配备操作手______人，由____方负责工资，工资每人每月__________元。
五、租赁期限及租金结算方式：
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租赁期满，乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。
2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时（折合一个台班），每月累计不得超过____小时，确因工作所需超出_____小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。
设备的租赁费按月结算____________元/月/台，_________元/天/台，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。
3、经甲乙双方协商，甲方收取乙方设备预付租金______________元，作为履行本合同的保证。
4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自租日期，每30天向甲方交付一次租金，租赁期满，扣除应付设备赔偿金后，甲方应将保证金余额退还乙方。
六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用：
1、设备的进场费由_______方负担，退场费由______方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方。
2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。
3、在租赁过程中，乙方承担设备易损件（如刀头、刀库等）的所有更换费用。
4、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修和配料费用在________元以下的由乙方负担，维修费用在_______元以上的由甲方负担，所付费用以甲方机手签字为准，由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁费中扣除。
5、在工作过程中，乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修，设备因故障造成每月累计停工三天（维修时累计十二小时折合一天）以上的部分乙方应扣除甲方相应天数的租赁费，如因乙方原因造成设备故障及零部件损坏，费用由乙方全部负担。
6、在租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用，税款均由乙方承担。
七、甲方的义务：
1、为乙方提供性能良好的设备。
2、设备进入乙方施工现场后，甲方机手应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。
3、甲方机手应按设备操作规程施工，在正常施工条件下，甲方机手不得拒绝乙方要求的连续施工。
4、甲方机手应严格填写甲方单位派发的租赁机械施工表，每月底将此表交乙方单位签字盖章，并以此表计算租金。
八、乙方的基本责任：
1、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备的安全，如因乙方原因造成设备的损坏、丢失，其损失由乙方赔偿。
2、乙方不得强迫甲方机手违章或超负荷作业。
3、在设备租赁期间乙方应承担非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方设备停机损失（如甲方设备被第三方扣押等）
4、乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。
九、违约责任：
1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。
2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。
3、若乙方未按合同规定支付租金或超期使用，甲方有权终止合同调回所租设备或停机，每超一天乙方应向甲方支付租金并加收月租金的_____%的罚款，停机期间乙方应照常支付租金。
十、争议的解决：
有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交________仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。
工程机械租赁合同范本
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致，就乙方向甲方承租以下设备达成协议：
一、设备的使用地点及工程情况：
二、租赁设备概况
设备名称、规格型号、数量(台)
三、设备的所有权：
本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。
四、甲方的基本责任：
1、 提供技术型良好的设备。
2、 设备进入乙方施工现场，甲方机手服从乙方施工管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。
3、 甲方机手应该按设备操作规程施工。
五、乙方的基本职责：
1、 为甲方机手无偿提供食宿。
2、 乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备、人员的安全。由乙方原因造成的设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。
3、 乙方不得强迫甲方机手违章作业或超负荷工作。
4、 乙方应在交货地点检查验收租赁机械设备，同时将签收盖章后的机械租赁收据交给甲方
5、 乙方对甲方进入施工现场的机手要进行安全培训。
六、结算方式及相关事宜：
1、租赁期间：自 年 月 日至 年 月 日，开始计算租金。如乙方提前使用，则从使用日期开始计算租金。租赁期满，乙方将设备完好交给甲方后，办理退场手续。如乙方继续租用需签订续租合同，续租不足一个月时，租赁费按实际天数计算。
2、结算方式：设备租赁费按包月计算, 元/月，乙方在甲方确认设备后向甲方支付首月租金 万元，并且完全支付进场费和反程运费押金5000 元后办理起运手续。反程运费押金在租赁期满四个月时从当月租金中扣除。乙方应在每月提前五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金，甲方有权停机或将设备撤场，所造成的损失由乙方承担。本设备按月结算。如使用不足一个月，按整月结算。超过一个月以上，超出部分按天计算( 元/天)。
3、运费的承担：设备的进场费用由乙方承担，退场费用由甲方承担。如租期不足四月，则退场费由乙方承担，乙方应在设备退场前五日内通知甲方。
4、工作时间：每月工作时间不得超过300小时，超出部分按10小时折合一天计算机械租金和机手加班费。
5、油料提供：乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料，否则造成的停机损失由乙方承担。
6、设备维修：乙方应协助甲方机手作好设备的维修工作，所付的维修费用以甲方机手签字为准。
7、设备因故障造成的停工每月累计超过3天(维修时累计12小时折合一天)，若超出三天，则超出的天数不计租赁费。
8、设备租赁期间，乙方如需转移工地施工，必须征得甲方的书面同意，并保证甲方设备在该协议结束后返回。
七、本合同的附件时本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括：租赁合同附表及甲、乙双方通过协商做出的补充规定。
八、争议的解决：
有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。
九、本合同壹式贰份，由甲、乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章(合同章)之日起生效。
十、如本合同未加盖甲方合同章，则视为无效合同。
甲方:
法人代表：
乙方：
法人代表：
机械设备租赁合同范本
甲方：_________________(以下简称：出租方)
乙方：_________________(以下简称：承租方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租费双方的权利和义务，经双方协商，待订立本合同，以便共同遵守：第一条 设备名称、型号、规格及数量
设备名称型号规格机械编号数量 发电机 发电机 第二条 租赁期限
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期满如需要继续租用，应在本合同期满前十五日内，重新签订合同或办理续租手续，否则出租方有权将设备另行安排。第三条 工程项目，工作内容和施工地点
3.1 工程项目：_________________________
3.2 工作内容：_________________________
3.3 施工地点：_________________________第四条 租赁方式及所有权
4.1 租赁方式：本设备的租赁由出租方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。
4.2 租赁设备的所有权：合同附件所列租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。
4.3 未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由承租方承担。第五条 租赁价格计费时间及租费的签认
5.1 租赁价格：本设备按每月_________元(大写：_________)收取租赁费，以后使用时间，按三十个日历天数计算壹个月租费，最后使用时间，不足整月部分按每日历天_________元收取租赁费。
5.2 租赁计费起止时间
5.2.1 _____年______月______日为本次设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算
5.2.2 在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的机械停工，也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。
5.2.3 机械退租时，承租方必须向出租方发出书面通知，出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。
5.3 运转时间及租费有签认：机械到达工地之日属出租方原因若不能发电施工不作计费，承租方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开始后，双方每月签认一次机械租赁费。最后一次为退租之日。
5.4 机械的进退场费：机械的进出场运输由出租方负责办理，承租方协助装卸车。机械的进出场费全部由承租方承担。第六条 付款方式
6.1 设备发运之前，承租方须先预付给出租方一个月的租费______________(大写_________元整)及设备返程运费_________(大写_________)共计__________。
6.2 以后按每月预付一次租费，每次要在上次预付租金所能租用机械到期前五日预付下一个月租费。第七条 双方义务和责任
7.1 出租方的义务和责任
7.1.1 密切配合承租方的施工生产，满足承租方施工要求。服从承租方施工人员的施工安排，但有权拒绝承租方的违章指挥。
7.1.2 负责配备设备操作，维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和故障的处理，确保机械技术状态完好。如因故障造成单次连续停机超过三天以上，则超过的天数不收台班费。
7.1.3 负责操作人员的工资及设备维修配件
7.1.4 与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。
7.2 承租方的义务和责任
7.2.1 负责工作期间租赁机械和操作司机的安全，严禁违章指挥，如违章指挥造成机械化和人员的损伤，承租方承担一切责任损失。
7.2.2 免费提供出租方操作司机的食宿。承担司机加班费及施工补助。
7.2.3 负责租赁设备的进场签认及每月租费的签认工作，负责租费的及时支付。
7.2.4 负责租赁期间设备保护及看守，确保发电机安全。
7.2.5 提供合格的燃油及油。因燃油不合格，司机有权不加油，造成的停机损失由承租方承担。
7.2.6 租赁期间，如出租方购买零配件及材料，承租方应提供交通方便，所需资金在承租方挂支，在租费中抵扣。
7.2.7 负责租赁机械进出场运费，负责运输安全，承担运输费用及保险
费。第八条 租赁机械的毁损和灭失
8.1 承租方承担在租赁期内发生的承租方责任租赁机械的毁损(正常损耗不在此内)和灭失的风险。由不可抗力的原因不能履行合同或造成损失时双方根实际情况协商解决。
8.2 在租赁机械发生毁损和灭失时，承租方应立即通知出租方，出租方有权选择下列方式之一，由承租方负责处理并承担其一切费用。
8.2.1 将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态。
8.2.2 更换与租赁机械同等型号，性能的部件或配件使其能正常使用。
8.2.3 当租赁机械毁损功灭失至无法修理的程度时，承租方应按合同附件之规定的损失赔偿金额，赔偿出租方。第九条 违约责任
9.1 承租方延迟支付设备进场费或者延迟预付机械租费时，出租方设备将延迟进场功停机。
9.2 未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金20%的违约金。
9.3 承租方如不按期支付租费或违反本合同的任何条款时，出租方有权采取下列措施：
9.3.1 要求承租方及时付清租费和其他费用，并要求承租方赔偿出租方的损失。
9.3.2. 终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切损失。第十条 本合同的附件
本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租赁合同附件，租赁机械发运及到达签认收据，双方签认的机械租赁费。及双方通过协商做出的补充规定。第十一条 争议解决
本合同如发生争议，当事人双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解，也可向人民法院起诉。第十二条 本合同签字，盖章生效，合同一式四份，双方各持二份。
机械设备租赁合同模板
签订日期：__________________________________ 合同编号：____________________________
承租方：(以下简称乙方)___________________________________________________
出租方：(以下简称甲方)___________________________________________________
根据《合同法》的有关规定，按照平等互利的原则, 为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。
第一条：租赁机械的名称：_______________________________________________________
规格：_____________________
型号：_____________________
数量：_____________________
使用地点：___________________________________________________。
第二条：甲方为租赁机械配备操作手___________名，其每人工资___________元/月，由______方负责承担，并负责安排操作手的食宿，其食宿费用也由___________方负责承担。
第三条：租赁期限
自________年________月________日至________年________月________日止，如需继续租用，应在本合同期满前五日内，重新签订合同。
第四条：租赁机械的所有权
1、在租赁期间，合同附件所列租赁机械的所有权属于甲方。乙方对租赁机械只有使用权，没有所有权。
2、在租赁期间，乙方如对租赁机械进行改善或者增设他物，必须征得甲方的书面同意。
3、在租赁期间，乙方如将租赁机械转租给第三人，必须征得甲方书面同意。
第五条：租金的计算和支付
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租赁期满，乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。
2、租赁期间原则上每xx均工作时间不超过8小时(折合1个台班)，每月累计不得超过_____小时(甲方免收租金天数对应的台班时间不计入累计时间)，确因工作所需超出______小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。设备租赁费按月租结算________元/月，______元/小时，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。
第六条：保证金
经甲、乙双方协商，甲方收取乙方保证金______________元，作为履行本合同的保证。乙方交纳保证金及第一期租金后办理提货手续。租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满，扣除应付租赁机械的缺损赔偿金后，保证金余额应退还乙方。
第七条：租赁机械的交货和验收
1、租赁机械在交货地点，由甲方向乙方(或其人)交货。因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况造成租赁机械延迟交货时，甲方不承担责任。
2、乙方应自收货时起24小时内在交货地点检查验收租赁机械，同时将签收盖章后的租赁机械的验收收据交给甲方。
3、如果乙方未按前款规定的时间办理验收，甲方则视为租赁机械已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁机械的验收收据交付给甲方。
4、如果乙方在验收时发现租赁机械的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等属于甲方的责任时，乙方应在交货当天，最迟不超过交货日期三天内，立即将上述情况书面通知甲方，由甲方负责处理，否则，视为租赁机械符合本合同及附件的约定要求。
第八条：租赁机械的使用、维修、保养和费用
1、租赁机械在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常燃油、维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。维修一次使用的配件__________元以下由乙方负责承担，在_______元以上由甲方负责承担。
2、在工作过程中乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修。正常维修一般不超过三天，如超过三天，每超一天，应免收乙方相应天数乘以8小时租金。
3、租赁机械在安装、保管、使用等过程中，致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。
4、租赁机械在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方承担。
第九条：租赁机械运费的承担
租赁机械的进退场的费用、运费由甲、乙双方各承担一半。进场费由乙方承担，退场费用由甲方承担。
第十条：租赁机械的毁损和灭失
1、乙方承担在租赁期内发生的租赁机械的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。
2、在租赁机械发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择下列方式之一，由乙方负责处理并承担其一切费用：(1)将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态;(2)更换与租赁机械同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)当租赁机械毁损或灭失至无法修理的程度时，乙方应赔偿甲方。
第十一条：违约责任
1、乙方延迟支付租金时，甲方将在当日停机，如付款后继续租(使)用，造成的损失均由乙方负责。
2、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同;任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金额____%的违约金。
3、乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：
(1)要求乙方及时付清租金和其他费用，并要求乙方赔偿甲方的损失;
(2)终止本合同，收回或要求归还租赁机械，并要求乙方赔偿甲方的一切损失。
第十二条：争议的解决
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，应提交________仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。
第十三条：未尽事宜，双方另行协商解决，本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。
承租方(乙方)：
法定代表人：
委托人：
地 址：
电 话：
开 户 行：
帐 号：
税 号：
出租方(甲方)：
法定代表人：
委托人：
地 址：
电 话：
开 户 行：
【关键词】建筑施工；起重机械；安全管理
中图分类号：TU714 文献标识码：A 文章编号：
一、前言
近些年，建筑市场的规模呈现扩大趋势。高层建筑增多，建筑起重机械的使用也增大。很多大型的起重机械在施工现场得到使用，加强起重机械的安全管理，防止安全事故发生，是我们要面对的主要问题。
二、起重机械施工现场管理方案
1.正确选型，合理调配任何一种起重机械由于自身的性能、结构等特性，都有一定的使用技术要求。如能严格地按规定合理使用机械，就能充分发挥机械效率，减少机械磨损，延长使用寿命，降低使用成本。对于各项目之间的机械调配问题，做到提前及时的掌握各个施工项目的工程进度与机械设备方面的需求、退场信息，安排好机械设备调用过程中的二次保养维护工作，解决好使用与保养的矛盾冲突。2.正确使用，及时保养，“用养修”相结合在起重机械设备的使用过程中，操作人员与指挥人员一定要按照相关设备的安全操作规程正确使用该设备。同时，应在保证机械操作人员与施工现场指挥人员正确使用机械设备的基础上，为了进一步的预防机械事故的发生，管理部门在“管好、用好、养好、修好”的同时，推行机械设备的风险评价工作。3.做好特种起重机械设备的安全检测特种设备就是与人身、财产安全，人体健康密切相关的承压和载人设备的总成，在生产过程中，比一般性生产设备具有更大的潜在危险性。由于特种设备是属于危险性较大的设备，易发生事故造成操作者本人或他人的伤害，以及机械设备，公共设施等重大的财产损失，为保证其正常运行必须进行定期和巡回检测检验，以避免机械事故的发生，保障生产安全和生命安全。三、建筑起重机械安全现状
为了降低工程成本、提高企业效益，大部分施工企业通过租赁建筑起重机械或者购买价格低廉的起重设备来满足自身的需求。一方面，租赁单位为了降低成本，提高自身利润，租赁市场存在大量陈旧老化的建筑起重机械，考虑到资金问题，更新速度跟不上。另一方面，价格低廉的起重设备生产厂家价格战导致起重设备质量跟不上，再加上使用单位只注重使用而缺少维修保养，造成性能下降，使该修理的得不到修理，该及时更换的部件得不到及时更换，致使设备带病作业，形成恶性循环，最终导致事故发生。
同时，企业管理体制不健全，安全意识弱化。建筑施工企业对现场起重机械设备管理的重视程度不高，有的施工企业把设备管理归入其他部门管理当中。由于缺乏专业管理，造成机械设备日常维护保养及根据其工作特性制定的各级维修保养、设备建档、设备报废、设备流转等制度规定落实不到位。工地现场监督管理和设备使用人员安全意识不强，导致设备安全保障措施不全，机械带病运转。另外，由于施工企业与租赁企业是2个独立经营的企业，施工企业更注重施工进度，缺少专业技术人员，对机械设备重使用轻保养。同时在使用过程中，租赁企业缺乏对自身建筑起重机械状况的跟进与了解，无法对建筑起重机械进行及时必要的保养，从而使得设备经常超负荷带病运转。
四、加强起重机械安全管理的对策
1、 加强起重机械购置与报废管理
起重机械租赁单位或者施工企业购置的起重机械设备必须是经国务院特种设备安全监督管理部门许可生产的质量合格产品。未实行许可生产的产品应具有省级以上有关部门的产品鉴定书。购置进口设备，应当通过商检，并具有产品合格证明。国家明令淘汰或者禁止使用的、超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的、经检验达不到安全技术标准规定的或者没有完整安全技术档案和齐全有效的安全保护装置的起重机械，一律不得出租、使用。按规定应当予以报废的起重机械设备报废后不得再使用或整机转让。
2、加强起重机械的安装与拆卸管理
（1）从事起重机械安装 、拆卸活动的单位应当依法取得建设主管部门颁发的相应资质和施工企业安全生产许可证，并在其资质许可范围内承揽起重机械安装、拆卸工程。 严禁未取得起重机械安装资质的安装单位或者个人采取挂靠、借用、套用安装单位的资质从事安装、拆卸业务。
（2）起重机械使用单位和安装单位应当在签订的起重机械安装、拆卸合同中明确双方的安全生产责任。 实行施工总承包的，施工总承包单位应当与安装单位签订起重机械安装、拆卸工程安全协议书。 起重机械设备安装单位在安装、拆卸工程施工中，应当服从施工总承包单位对施工现场的安全生产管理。
（3）安装单位应当按照安全技术标准及起重机械性能要求 ，编制起重机械安装、拆卸工程专项施工方案，并由本单位技术负责人签字。其中起重量 300kN 及以上的起重设备安装工程、高度 200m 及以上内爬起重设备的拆除工程，根据住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，属于“超过一定规模的危险性较大的分部分项工程”，还应组织召开专家论证会，对专项方案内容是否完整、可行、专项方案计算书和验算依据是否符合有关标准规范、安全施工的基本条件是否满足现场实际情况等进行论证。
（4）安装单位应当按照安全技术标准及安装使用说明书等检查起重机械及现场施工条件；组织安全施工技术交底并签字确认；起重机械设备安装或拆卸作业前，作业人员应当对拟安装或拆卸设备的完好性进行检查；作业时，应当设置警戒区，禁止无关人员进入施工现场。各工序应当定岗、定人、定责。 作业人员应当严格按照起重机械安装、拆卸工程专项施工方案及安全操作规程组织安装、拆卸作业。 施工现场应当设置负责统一指挥的人员和专职监护的人员。专业技术人员、专职安全生产管理人员应当进行现场监督， 技术负责人应当定期巡查。 并制定起重机械安装、拆卸工程生产安全事故应急救援预案。
（5）起重机械安装完毕后 ，安装单位应当按照安全技术标准及安装使用说明书的有关要求对起重机械进行自检、调试和试运转。自检合格的，应当出具自检合格证明，向使用单位进行安全使用说明，并建立起重机械安装、拆卸工程档案。
3、严格使用管理。
每个施工企业必须配备专职设备管理人员。并对公司的各项目部做好建筑起重机械的日常检查工作。对建筑起重机械的专项安全生产检查，工程项目部每月不少于两次，施工企业每月不少于一次。建筑起重机械日常安全检查采用《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011），检查结果必须达到合格以上。对存在的隐患属保证项目的，立即停止使用并及时排除隐患，属一般项目的最长整改时间不得
超过2天。工程项目部每10台建筑起重机械至少配备1名专职设备管理人员。建筑起重机械操作人员必须全数持证上岗，并确保每台建筑起重机械特种作业人员配备数量满足下列要求：塔式起重机配备2名司机，2名司机指挥；施工电梯配备4名司机（每个梯笼按2名配备）；每台物料提升机1名操作人员。每台机械在将办理使用登记的信息在施工现场予以公示，一方面杜绝了无证上岗等现象的发生，一方面也便于监督部门的监管。
四、结束语
随着施工机械化程度的深化，起重机械的应用也将根据广泛，发挥的作用也会越来越大。加强起重机械的安全管理是一项复杂的工程，需要从机械设备的设计、制造、安装、使用、维修等全过程加强管理。
参考文献:
[1]王莉.起重机械的事故分析与检验[J]设备制造，2012
[2]李雄祥.起重机械的工作特点及发展趋势[J]机械工程研究，2012
关键词：现代工程机械；现金管理；对策
中图分类号：F275文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2011）12-0141-01
在商品经济环境中，自主经营的企业可以视为一个具有生命特征的循环体，维持这个循环体运行的“血液”是现金。企业拥有充足并且流转通畅的“血液”才能生存和发展。现金流量状况的好坏取决于现金流量管理水平的高低。有关现金流量管理的调查研究越来越多。现金流量是企业管理人员关注的重心，对现金流量进行分析、评估与管理也是企业管理人员的核心任务。通过对现金流量的分析，可以有效控制企业财务管理中的风险，实现企业价值最大化。因此针对这种情况，本人对现代(江苏)工程机械有限公司进行了分析研究。
一、公司概况
现代(江苏)工程机械有限公司是由韩国现代重工业株式会社和常林股份有限公司共同出资成立的合资企业。合资企业生产液压挖掘机等工程机械及销售、租赁自产产品；负责所售产品的培训、维修、配件供应，以满足市场不同用户的需求。合资企业的投资总额为5,800万美元。合资企业注册资本为3,000万美元。双方投资比例为：外方60%，1,800万美元；中方40%，1,200万美元。合资期限30年。现代重工是韩国现代集团的主要公司之一，是一个世界级的综合性重工业公司，主要生产挖掘机等工程机械。常林股份是中国机械工业集团控股的国内著名的工程机械上市公司。合资企业自1995年成立以来，旗下“现代ROBEX”系列挖掘机以其质量，价格与服务的综合性能比越来越受到用户青睐，销售每年以较大的幅度增长，从1995年年销售仅30台到2002年以全年销售3,898台而荣登全国挖掘机销售榜首，2010年销售又创新高,全年销售达到10,000台，市场占有率稳居全国前三甲，合资企业业已成为国内最大的挖掘机制造供应商之一，也成为挖掘机行业最具有发展潜力、最具有竞争力的企业之一。
二、公司现金流规划
由于公司生产单价在70万以上的挖掘机等重型设备，产品具有特殊性，而用户都为资金实力偏弱的“土方老板”。用户一般不能拿出全额现金来购买公司的工程装备，所以公司通过开发类似“住房按揭销售”形式进行“挖掘机按揭销售”。具体的操作方法为：
1.用户交40%的首付款给“按揭银行”。
2.银行对用户还款能力进行审核。
3.保险公司为用户还款进行保证担保。
4.银行放款60%给用户。
5.用户100%给公司。
通过以上方式进行操作，公司应收账款的周转速度很快，经营活动产生的净现金流入量增长很快，销售产生的现金净流量完全能满足公司正常的生产经营需要。
由于受到国家宏观调控政策的影响，“土方老板”在结算工程款的过程中产生问题，银行到期按揭贷款不还现象很普遍。银行为了控制风险，加强了用户还款能力的审查，减缓了贷款发放的速度。公司应收账款、库存逐步上升，周转速度放慢，对公司的现金流量和经济效益产生了不利的影响。
现代公司去年末资产总额为127,259.01万元，其中流动资产为116,794.97万元，流动资产中存货、应收账款、货币资金所占比例分别为69.13%、20.57%和6.04%。非流动资产为10,464.04万元。同上年相比，流动资产占总资产的比例有所提高，快于主营业务收入的增长速度，资产的盈利能力有所提高，但是应收账款和存货的增加速度较快，同时货币资金和应收票据减少较多。主要是市场销售情况的变化使公司资产的质量和价值产生了较大的变化，流动资产中被别人占用的，应当回收的资产数额较大，使公司的现金净流入量减少。因此，同上年相比，资产结构并没有得到优化。应当加强应收款项管理，关注应收账款的质量。提高应收账款的周转速度，从而增加公司的现金净流量。
去年末现代公司总负债额为70,514.56万元，与上年的39,607万元相比有着较大的增长。而短期借款和应付票据的增长是造成公司负债增长的主要原因。由于公司经营活动产生的净现金流量不能保证公司的正常生产经营需要，导致公司的负债规模大幅度增加，负债压力有了大幅度的提高。同时，通过筹资产生的现金净流出量也有了大幅度的增长。从短期来看，公司增加负债能够给企业带来利润的增加，公司负债经营可行，但是由于营业周期拉长，流动资产的周转速度减慢，经营活动产生的现金净流量减少，公司的短期偿债能力受到影响。
三、调查中发现问题及公司对策
通过调查，我们发现由于政策变化影响销售，使得经营活动产生的现金流量很不稳定，给企业也带来了相当严重的后果。
1.使得借款增加，财务费用增加，去年财务费用增加656.42万元。偿还债务的压力增大，同时借款产生的财务费用也使得效益减少。
2.存货、应收账款增加速度较快，公司经营活动的资金占用有较大幅度的增加，公司营运能力明显下降。
3.从资本结构和资金成本来看，现代公司去年的付息负债为48,889.95万元，实际借款利率水平为3.63％/年。从公司的资本结构、借款利率和盈利水平三者的关系来看，公司增加负债能够给企业带来利润的增加，负债经营可行。但公司要加快流动资产的周转速度，增加企业经营活动创造的净现金流量，才能提高公司短期偿债能力。
4.现金流量不足也引起银行对公司信用评级产生下滑，以前公司被江苏省建行评为AAA级企业，可以不用其他公司担保从银行借款3亿人民币，而且可以享受利率下浮5％优惠，但现在银行就提出担保和增加利率。
由于宏观调控政策快而猛，公司原来计划定得偏高，所以冲击较大。但公司在充分考虑到造成困难的内外因素后，果断采取了以下措施：
1.控制生产规模，使库存不再增加，下调原目标，把压缩库存后产生的现金归还到期银行借款，尽早改善财务结构，降低财务费用。
2.公司积极与银行协商加大“按揭形式挖掘机销售”额度，并与常州农行、常州工行等地方性银行签订了合作协议。又与中行总行签订了稳定、长期、全方位的合作协议。
在银行控制住风险情况下，积极稳妥推进“按揭形式挖掘机销售”贷款，因为现阶段国内个人信用较差，但只要管理到位仍可以控制住风险，对产生过不良还款记录“用户”各银行已及时建立“黑名单”，对其任何向银行信用要求都不会同意。
3.帮助提高经销商的管理水平，做到把真正有实力的“用户”推荐给银行作“按揭”并为银行负责催收到期贷款，重新树立银行对“按揭”业务的信心，使资金能顺利流入公司。
真正实现用户能购机赚钱，银行能扩大信贷，公司既能增加销售又能及时回款“三方共赢”的状态。
4.在“按揭形式挖掘机销售”为主要销售模式下，为克服“按揭销售”的不足，通过“融资租赁公司”加强“融资销售”力度，以增加竞争力。
5．公司对经销商和用户进行评级管理，根据信用评级给予不同的优惠政策，如：欠款额度，单台价格，广告和售后服务支持力度不同等，做到奖罚分明。
6.公司内部专门成立“售后服务和债权管理机构”，通过提供良好及时的服务，为用户解决困难，既能促使用户及时还款，又能了解用户真实需求。
7.公司不追求短期效益，而是实实在在做市场，赢得“口碑”，树立“品牌”，与用户建立互动，诚信的良性合作关系。
四、借鉴价值
【关键词】：建筑工程；安全管理；安全责任
中图分类号：TU198文献标识码： A
一、 加强建筑工程安全管理的主要责任
为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。国家制定了《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国安全生产法》 《中华人民共和国消防法》 《建筑工程安全生产管理条例》 《安全生产许可条例》等法律法规。在建设工程的生产经营管理活动中，必须严格遵守“安全第一、预防为主”的方针。对应于建设、勘察设计、施工、监理等有关的单位的安全生产管理做出了相应规定，用以保证建设工程的生产安全，同时必须依法履行义务、承担安全生产责任。
1.1 建设单位主要的安全责任
1.1.1 建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。必须严格遵守建设工程安全生产法律、法规和强制性标准的规定，依法对格参建单位履行职责，承担相应责任。
1.1.2 建设单位要针对工程的特点、位置、安全作业环境及安全施工措施等计算安全生产费用，并在编制工程概算时列入专项资金。针对工程建设安全生产需要的施工机具及配件、消防设施和器材、防护用具、机械设备等必须达到国家检测的合格标准。建设单位不得以任何理由进行干预，否则将承担法律责任。
1.1.3 建设单位必须制定建设工程安全实施方案、安全生产措施等有关资料， 并在申请领取施工许可证时向建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者及相关部门申报、备案。
1.2 勘察、设计单位的主要安全责任
1.2.1 勘察单位必须严格按照国家现行的法律、法规、强制性标准、规范、规程进行勘察，对于勘察成果的真实、准确性负责，同时必须达到安全生产的要求。
1.2.2 勘察单位必须严格按照安全技术操作规程进行勘察作业，对于有地下管线的地区，要根据各部门提供的位置图及会签文件，采取相应的安全措施保证各类管线的正常使用；确保作业范围内的建筑物、构筑物及各类设施不受干扰和安全使用。
1.2.3 设计单位必须严格执行工程建设强制性标准、国家现行的法律、法规；按照有关安全技术规范进行合理设计，从设计阶段开始注重建设工程安全生产，把住源头杜绝安全事故的发生。设计单位要根据规范、规程及强制性标准等规定，以充分考虑施工安全作业为前提， 将涉及安全生产隐患的重点部位、关键环节应明确标注在设计文件中，并提出安全生产指导意见。
1.3 监理单位的主要安全责任
1.3.1 工程建设准备阶段工程监理单位应当依据相关法律、法规、工程建设强制标准及监理规划编制完成“安全监理实施细则”；审查施工单位报送的“施工组织设计”并对其中的安全施工方案、措施、方法等进行专项审查，有针对性的提出反馈意见或审查合格予以批准实施。
1.3.2 工程建设过程中工程监理单位应当采取旁站、巡视、平行检验的方法，对工程建设进行安全生产管理和控制，及时查处存在的安全事故隐患，预防和杜绝安全事故的发生；按照相关程序处理安全事故，并依据安全事故等级的处理程序及时报告。
1.3.3 工程监理单位及派出的项目监理部，必须严格要求监理工程师按照有关的法律、法规、 规范、规程及工程建设强制性标准进行安全监理活动，依据合同规定的范围，承担安全生产监理责任。
1.4 建设项目设备供应、工机具提供单位的安全责任
1.4.1 建设工程采购的机械设备和配件，必须选择正规的企业或商家，按照工程建设强制标准，工程安全施工操作规程的要求进行安全防范配备好各种设施和装置。
1.4.2 建设工程租赁工程机械设备和施工机具时，必须验明相关部门颁发的生产（制造）许可证、产品质量合格证在有效期内，同时符合安全性能要求的方可签订租赁协议。应明确租赁期限、维修责任、保养周期、配件供应、运输责任及各项费用等。
1.5 施工单位的主要安全责任
1.5.1 工程建设施工单位必须按规定取得“建筑施工安全生产许可证”，方可承揽建筑工程， 并建立以单位主要负责人为核心的安全生产管理体系，对本单位的安全生产进行全面全面管理，依法承担相应责任。
1.5.2 建设工程项目施工必须由按照国家规定取得相应执业资格的人员担任，经安全培训合格后负责安全生产管理，并根据工程特点、规模组建安全生产管理机构，进行全面管理。
1.5.3 建设工程的总承包单位全面负责施工现场的安全生产。总承包单位负责对分包工程的安全生产进行监督管理。分包单位要服从总承包单位的管理，不服从管理出现安全生产事故， 分包单位承担责任。
二、 建设工程主要的安全生产措施
2.1 建设单位应当向勘察、设计、施工等个参建单位提供完整、准确、真实的地下地上的有关资料。
2.2 建设工程施工人员必须经过安全生产教育培训达到合格的方可上岗操作，未经安全生产教育培训的人员不得上岗作业。
2.3 施工单位必须以施工现场为单位设立安全生产组织管理机构，按相关要求配备专职或兼职的安全生产管理人员，对施工现场的安全生产进行全面管理。
2.4 监理单位必须根据工程特点、规模、结构类型，依据监理规划，有针对性的编制“安全监理实施细则”包括：安全监理方案、措施、方法、手段；施工安全技术方案、措施等审批流程；安全事故发生时的应急预案；安全事故发生时的申报程序；按安全事故级别配合调查处理方案。
关键词：建筑工程；造价管理；措施
一、项目施工阶段工程造价管理
项目工程造价编制分为施工阶段工程造价管理、工程结算管理是项目工程造价管理的三个重要组成部分。其中施工阶段工程造价管理作为具体实施的过程，其实施效果直接影响施工企业的经济效益。因此加快项目施工阶段工程造价管理是企业工程造价管理实施的关键。通过材料控制、变更控制、机械设备控制及施工前的优化设计等多方面的控制来实施工程造价的管理。
1、提高项目施工规划设计效果，促进施工阶段工程造价管理的实施
项目施工规划设计是对施工过程中，应用设备、材料等的实现估计，通过预计施工进度合理安排材料、设备进场时间以及进场地点。减少材料过多堆积以及设备过早进场造成的资金占用。以住宅建筑为例，根据施工进度的预测，确定施工过程中对于材料的需求，根据需求时间进行材料的进场，通过对时间的管理减少资金占用。杜绝工程资金紧张以及贷款费用的增加。另外设备等方面也要进行规划，根据工程进度情况进行设备的租赁，减少设备租赁费用，降低施工成本，促进工程造价管理的实施
2、加强施工材料管理，促进工程造价管理的实施
在工程施工成本中占有很大比例的材料成本控制是施工阶段工程造价管理的重点。其资金占用一般达到整体工程70%。加强采购人员对于市场价格变动的了解，随着工程进展情况深入现场、市场，掌握第一手的施工情况及材料信息，为竣工决算提供有力的依据。并通过多渠道的招标采购一方面可以减少职务贿赂，另一方面也可以有效的降低材料成本，为施工阶段的工程造价管理打下基础。
3、健垒管理体制，促进工程造价的实施
工程造价管理控制体系的建立及健全，是要通过项目经理为第一责任人，加上各个管理层面和施工班组人人参与其中的工程造价管理网络系统，系统中的每一个环节都担负着一定的造价管理内容。从项目经理、技术负责人到现场管理员都必须落实工程造价管理责任，明确职责，并通过奖惩制度使垒员参与进来。项目工程造价的有效控制，还需要依赖于各项管理制度的健全，依靠制度来规范操作行为。材料、设备和管理费用的开支等都是管理的重点，必须在这些方面进行严格的审批使用制度。对于工程机械要要根据工程质量、进度和设备能力的要求，合理地配备机械，外租设备要从降低成本的角度考虑，分别采取按台班、按工作量或包月等不同的租赁形式进行租用并更具具体使用时间确定租用时间，避免租用后较长时间的闲置。要制订设备维修和油料消耗定额，并按月进行考核。建立各项保养制度，认真组织实施，确保机械设备的完好，杜绝机械事故的发生，努力降低机械使用成本，通过多种途径促进工程造价的实施。
二、建立市场价格管理体系
我国现行的工程造价管理中实行的定额定价制度，即“量价合一”的计价方法，标底按定额编制，投标价高于或低于一定程度即为废标，其实是变相地管制了工程价格。以市场为取向的工程造价管理改革并不是反对定额中消耗标准部分，相反地，这部分是宝贵的成本资料，是政府、业主控制投资、承包商控制成本的重要依据。工程造价的确定与管理的改革目标，是建立市场经济的计价模式，这种模式就是制订全国统一的工程量计算规则，给出统一项目划分下的各项目的消耗标准，在招标时，由招标方提供工程量清单，各承包商根据自己的实力，按照竞争策略的要求自主报价，业主择优定标，以工程合同使报价合法化，施工中出现与招标文件或合同规定不符合的情况或工作量，据实索赔，调整支付，对工程建设项目实施的全过程实行有效控制、动态管理。
三、加强合同管理
合理确定和有效控制工程造价，对确保建设项目的经济效益和社会效益起到非常重要的作用。合同价款是承、发包双方在协议中约定发包人按照合同约定完成承包范围内全部工程，并承担质量保修责任支付承包人的金额款项。由于建设项目的复杂性和受施工工期、质量、环境、气候等可转化为价款责任的影响，合同履行中经常发生需增加的回头价款的情况。因此，加强合同管理，是施工阶段造价控制的重要手段，加强合同管理对合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益有重要意义。
四、加强施工过程的全面管理
加强施工过程的全面管理不仅是对造价的控制，也是确保工程质量取得一定经济效益的手段。近来，我们不断从媒体中得知，我国的建筑行业出现了不少因工程质量而造成的事故，这些事故不仅危及到人民生命，还给国家社会带来不稳定的因素，其后果是有目共睹的，这也给从事建设行业的工程人员敲响了警钟。因此，在施工管理过程中，要严格执行质量责任制和工程质量终身制。严格按工程的合理工期进行施工，不允许在不尊重科学的前提下，任意提前工期，搞“献礼工程”，有违反规定给予一定的经济和行政处罚。对工程的重要结构部位和隐蔽工程采取质量预检和复检制度，还要建立完备的隐蔽工程现场签证手续，并要有详细的采样点、检测结果、时间、人员等情况记录，作为竣工资料的基础资料备案存档。对施工现场进行组织协调，合理确定材料、机械、资金及劳动力等最佳组合，搞好物资的合理调运，避免重复工作，力求节省人力、物耗，从而达到降低成本的目的。对施工过程中不可避免的设计变更和现场联系单，要建立严格的审批程序，避免工地技术人员只管签证，不管算账的问题，并要求保证有关资料的完整性和及时性，为竣工决算提供足够的依据。大家知道材料和设备费一般占总投资的50 -60 %，因此它的价格高低对工程造价有着直接的影响。
五、工程结算管理
工程结算将决定建设项目工程成本，最终确定工程造价。目前，建设工程结算管理工作存在一些问题，如施工单位从自身利益出发，高估冒算现象比较普遍，建设单位片面压价，侵犯施工单位合法权益的现象也时有发生，如何才能有效解决两者间的关系，这就要求工程人员要遵守职业道德规范，并有尊重事实的工作态度。要针对这类情况做出相应对策，如在工程结算前要求工程人员在施工过程中就建立工程台账，对设计变更和工程联系单做详细记录，并且把工程量追加、削减、修改、材料更换等详细情况记入台帐，这样有效地防止了通过虚报、多报材料量、工程量、重复计算等方式套取工程款，任意加大工程造价问题的发生。还有就是加强工程造价的动态管理，主要有以下几个方面：根据国家现行的工资制度改革和市场劳务价格的变化，及时动态调整人工费单价；依据市场价格变化情况，对设备材料价格进行动态调整；依据机械原值、折旧年限及零配件等价格的变动情况，适时做好机械台班费用的修订和调整工作。还对管理人员不定期进行业务考核，这就促使造价管理人员不断学习掌握工程造价管理方面的新知识，努力提高业务水平。
建房工程合同范文1 甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包条例》和国家工商行政管理局的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守。
一、工程概况：
1.工程项目名称：
2.工程项目地点：
3.承包范围及内容：办公用及宿舍用彩钢岩棉夹芯复合板房和水泥预制板房。
4.承包方式：彩钢岩棉夹芯复合板为租赁，水泥预制板为购买。
二、工程期限
1.开工日期：
乙方在具备临建房施工条件3日内进场进行施工，本合同暂定于2010年3月1日开工。乙方不能按时开工，应当于开工日期前以书面形式向甲方提出延期开工的理由个要求。甲方应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复乙方。如未答复视为同意乙方要求。岩棉板房每组搭设周期为一周，每拖延一天罚款一千元。
2.竣工日期：
完工日期(以工程完工，乙方提出验收申请，甲方验收合格的日期为准)本合同暂定于2010年4月5日完工。乙方不按约定工期完工，每延期一天，应交付的违约金和计算方法：乙方按合同价款的千分之五向甲方交付违约金，总额不超过百分之四。
3.因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：
3.1甲方未能按要求提供施工图纸及开工条件;
3.2甲方未能按照约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行;设计变更和工程量增加;
3.3非乙方原因造成的停电、停水、等原因;
3.4不可抗力(指不能预见、不能避免、并不能克服的客观条件，如风、雨、雪等等)。
三、双方权利与义务：
1.甲方负责办理土地征用，拆迁补偿，平整施工场地等工作。将施工用水、电等从外部连接至施工现场，保证施工期间需要。办理施工许可证及其它施工所需证件(乙方自身资格证件除外)。组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底。协调施工现场与地下管线和临近建筑物，构筑物(包括文物保护建筑)，古树名木的保护工作，承担有关费用。
2.乙方工程未交付甲方之前，乙方负责工程的保护，期间发生损坏，乙方自费予以修复。保证施工场地清洁环境符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到使用要求。
3.乙方应保证临设的原材质量合同，并提供相应的检测报告。活动房搭设完毕后应保证使用过程中的安全。应施工质量不好造成的返修，乙方因及时安排维修，否则甲方有权安排他人维修，所发生的费用从乙方工程款中扣除。
四、质量标准：
1.工程质量应达到行业质量检验评定标准，双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检验机构鉴定。所需费用由责任方承担。
2.乙方出具材料标准材质单。所有材料必须达到A类防火等级要求，聚苯板达到B1级防火等级。
五、安全施工：
1.乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按照安全标准组织施工。采取必要的安全防护措施。由乙方安全措施不力造成事故的责任和费用由乙方自行承担。
2.甲方应对乙方施工场地的人员进行安全教育，并对人员安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因导致事故的责任和费用由甲方承担。
3.发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定先向甲方汇报，由甲方上报有关部门。
4.双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
六、合同价款与支付：
1.甲方与乙方约定的工程总款为(大写)：约肆拾万元(￥40万元)，按实际安装面积计算。
2.支付方式：彩钢岩棉夹芯复合板房租金为一次性全部付清。水泥预制板房为预付30%预付款，房屋骨架立起来再付40%，完工后再支付20%，余款三个月内付清。
七 竣工验收与结算：
1.工程完工后，乙方提交验收申请，甲方在3日内组织验收，如甲方在上述时间内不组织验收，视为该工程已验收合格。甲方从第四天起承担工程保管及一切意外责任。如乙方未提交验收申请，由乙方承担一切责任和费用。
2.工程未经验收或未验收通过前，甲方不得使用。如甲方强行使用，由此发生质量问题及其他问题由甲方承担责任。
3.工程验收合格后3日内，由甲方将工程余款全额付清。
八、违约与争议：
双方因自身原因不能履行此合同的，按损失量赔偿对方。
九、合同生效与终止：
1.本合同自订立之日起生效，本合同一式六份，甲方持四份。
2.甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后。
3.合同终止后，双方应继续履行通知，协助，保密等义务。
十、补充条款：
1.彩钢岩棉夹芯复合板为租赁方式，租期为17个月，每平米每天为0.45元(其中474.77平米按每平米每天为0.40元)。17个月后甲方享有继续租赁或者优先购买的权力，继续租赁为每平米每天0.4元，购买为每平米60元。
2.乙方负责17个月以后房屋的拆迁与异地再建的工程，工程拆迁费为每平米20元，异地搭设费用为每平米18元。异地再建导致的损坏换新的费用由甲方承担。
3.彩钢岩棉夹芯复合板面积计算方法=外延长外延宽层数+走廊面积+雨棚一半面积+楼梯面积。
4.水泥预制板房为每平米108元。(水泥预制板房面积计算方法=外延长外延宽)
5.以上两种临建房全部按实际发生面积结算。.
6.聚苯板屋面为每平米115元。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建房工程合同范文2 发包方：(简称甲方)
承包方：(简称乙方)
为了使梁毓兵、梁毓青弟兄的房子工程确保安全保质量完成，明确甲、乙双在各项工程中的责任，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：
一、工程内容：梁毓兵、梁毓青，在高登建房工程所有砼工、钢筋工、水电工、泥工，从浇地梁起至两层半上面楼梯棚，水池浇在楼梯棚内，蓄水池，四周女儿墙，女儿墙砌1米高，室内地板砖至房顶地板砖，房顶防水不在，卫生间、厨房满贴墙砖，楼梯间贴墙裙砖1.2米高，房间、客厅贴踢脚砖，墙面顶面双飞粉。要工架模钉子、铁丝由甲方供给，脚手架搭拆、脚手架用铁丝由甲方供给，以上所有每道工序完工时场地清理干净。
二、工程质量：乙方必须严格按国家规范标准操作，工程质量等级必须达到国家质量验收，如若乙方违反有关规范、规定和标准要求，造成的工程质量事故及各种损失均由乙方负责赔偿，甲方不负任何责任。
三、工程安全：乙方所有进场操作人员必须严格按照现行建筑工程安全规程和甲方的安全施工要求进行施工操作。如若违章操作造成的一切安全事故，乙方所有人员必须严格按甲、乙双方签订的《安全责任合同书》上所进行，否则造成的一切后果由乙方负责，甲方不承担任何责任。
四、工程管理：乙方签订协议人必须每天亲自到工地安排指挥工种，乙方所有进场人员必须听从指挥人员和甲方的安排和调动。
五、材料管理：乙方进场操作人员必须做到爱惜甲方的各种材料，砌砖时多用半砖块，每天砌砖要收落地都用完。
六、工程单价按实际浇灌面积计算，每平方米单价壹佰柒拾元整(￥170.00)。
七、工期：从浇地梁起算，165天内完工。
八、付款方式：双方签订合同后，从地梁到一层板浇灌好付15000元，二层板浇灌好付15000元，以上半层至楼梯棚浇灌好付15000元，其余的待工程完工验收后一次性付清。
以上各条希望乙方进行操作人员严格遵照执行。
本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建房工程合同范文3 发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)：
甲方用地位于，用地面积为m，建成层框架结构楼房住宅，建筑面积约 m给乙方以包工包料方式承包建设，现经双方协商，达成以下合同条款：
一、 甲方提供建筑图纸给乙方施工，乙方必须按图纸规定做好各项施 工。乙方负责清理地基，甲方按实际支出费用补给乙方清理地基款。
二、 甲方按建筑面积元/m计算给乙方，按投影计算面积，工程竣工结算，按实际工程量，质量须达到验收合格标准。
三、 乙方负责基础工程和主体工程包工包料建设。
1、基础工程：乙方负责地基孔桩柱条的包工包料施工，甲方按每立方米元计算给乙方，孔桩直径米，钢筋笼要求米，计算给乙方应加护壁0.15米。
2、乙方负责主体工程建设，内外墙装修，内墙、天花批灰底，外墙三面瓷砖，层面隔热层，天面拦河，铝合金窗、排水、排污管，外散水，屋内排污排水管封闭，完工时清理好一切多余建筑废料。
四、 乙方负责一切工程机械、模板、排架、水电费用等施工用具和管理。
五、 门洞、卫生间排气扇孔和厨房排气扇孔应按甲方指定位置和尺寸预留或安装。
六、 建筑材料选用：钢材--国标韶钢，水泥--仙石牌水泥，排水管--联塑75管，排污管--联塑110管。
七、 施工总工期为120天交付给甲方。
八、 乙方施工时如出现质量问题和误差，甲方认定需要返工时，一切费用有乙方承担。
九、 付款方式：完成工程建设的地基工程(标的物地基垫层只一层地面)，甲方支付万元;主体工程费用按工程进度70%支付，工程竣工后，经验收合格，甲方支付余下工程费用。
十、 甲方的权利与义务：
1、甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。
2、在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。
3、甲方应按照本合同第九条规定向乙方支付相应费用。
4、工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
十一、 乙方的权利与义务：
1、乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信;若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。
2、乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。
3、乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害时，应付相应赔偿责任，甲方对此不承担责任。
4、乙方有权按照本合同第九条规定向甲方收取相应工程建设费用。
十二、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按生产安全标准施工，做好各项安全措施，如在施工期间造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
十三、 本合同未尽事宜，双方可当面商定或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。。
十四、 本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字后分别保存。副本分数按自定，可报送所需部门。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
“越南龙江工业园区位优势明显，投资政策优惠，管理团队专业，是中国企业进军东盟市场理想的制造业基地”。此前，越南龙江工业园项目的投资公司——前江投资管理责任有限公司的招商经理张黎明在接受本刊采访时这样告诉记者。
越南：中国制造业转移的重要目的地
据张黎明介绍，近年来由于国内制造业成本的不断上升，利润不断被压缩以及产品出口受限等原因，一些劳动密集型的产业正在向国外迁移。而越南由于人力成本、厂房租金以及政策优惠具有明显的优势，目前正成为中国制造业企业转移的重要目的地。
张黎明指出，自1986年实行“革新开放”以来，近20多年来越南经济一直保持高速增长的态势。相对于其他东盟国家，越南政局稳定，市场经济发育程度比较成熟，产业链和投资服务链相对完备，劳动力资源丰富，建设成本和生产成本相对比较低税收，政策优惠。目前，国内的普通工人的月薪已达到3000元左右，但越南还不到1000元人民币。在税收上，外资企业在越南前3年免税，第4至9年税率为5%，其后税率约为10%左右，低于国内的水平。
张黎明说，作为东盟的重要成员，越南市场辐射可达5亿多人口，拥有庞大的市场发展空间。同时，东盟已与日本、韩国、印度、澳大利亚、新西兰建立了自贸区，实现了“零关税”，国内企业到包括越南在内的东盟设厂，可利用东盟与其他国家签署的自贸协议，享受多重优惠政策。中国企业到越南投资，一方面可以利用越南优惠的税收和廉价的劳动力优势，提升产品在国际市场上的竞争力；另一方面，可利用《东盟自由贸易协议》以及与其他国家签署的自贸协议，拓展5亿人口的东盟大市场及世界其他重要市场。
龙江工业园：越南前江省的“一号工程”
据张黎明介绍，龙江工业园是越南第一个中国独资的工业园区，也是目前中国在越南建立的最大规模的工业园区。作为中越两国五年合作规划重点发展的项目之一，龙江工业园在规划建设过程中得到了中越两国政府的大力支持。越南总理阮晋勇亲自签发批准了龙江工业园600公顷用地，并亲自向中国企业推介龙江工业园。前江省省长把该项目当作“一号工程”，在土地手续，税收方面等方面给予重点支持。按照越南政府的规定，入园企业可享受对外商投资十分优惠的减免税政策：构成企业固定资产的设备免进口税；产品出口免税；自企业开始投产之日起，生产用原材料、物资、零部件进口可免进口税5年；15年优惠期间所得税率10%，其中包括有利润之年起免税4年、减半9年（5%），优惠期剩余年份10%，优惠后期税率25%。张黎明指出，目前龙江工业园享受着越南胡志明市及周边经济发达地区最优惠的税收政策。近年来，越南对外资投资的优惠政策有所收紧，像龙江工业园现在所享受的长达15年的税收优惠，今后也不可能再出了。
张黎明说，中国政府对国内企业到境外合作区投资也专门制定了支持和鼓励政策。按照规定，中国企业到境外的中国工业园投资，国家将提供专门的补贴。境外贷款和境内贷款可以申请贴息，海外投资保险可以获得补助，甚至前期的考察费用也可以获得补助。对于境外投资的风险，中国信用保险公司可以提供50%的信用保险补贴。
在谈到龙江工业园的投资优势时，张黎明指出，龙江工业园交通便利，地理位置十分优越，劳动力充裕，用工成本较低。
据张黎明介绍，龙江工业园位于越南西南部的前江省，地处九龙江平原，距首都河内1700公里，距胡志明市40公里，距新山一国际机场50公里，距西贡港集装箱码头50公里；园区紧邻忠良高速公路，从胡志明市到园区约40分钟车程，可充分利用胡志明市的良好基础设施，包括越南最大的空港和港口，交通便利。同时，当地的劳动力资源非常丰富。园区周边170万人口中，约有120万人属年轻劳动力，年龄在20岁到30岁之间的占了很大比例。用工成本也很低，只相当于国内的三分之一，月薪约为700元-800元。这些都使得龙江工业园发展劳动密集型产业具有明显的竞争优势。
基础设施日臻完善
据张黎明介绍，按照规划，龙江工业园将占地600公顷，其中包括工业区540公顷和住宅服务区60公顷，总投资1.05亿美元。自2008年5月正式启动基础设施建设以来，园区的各项建设快速推进，基础设施不断完善。目前，园区西邻的1号运河及2号运河已疏浚完毕并投入使用，依托这两条运河，园区临时码头可以同时停泊6艘500吨的驳船；区内已开发区域主干道基本建成，具备了企业建设和生产的通行能力；园区临时办公楼建成并投入使用；日处理能力5000立方米的污水处理厂完工并投入使用，可以满足入区企业的排放污水的需求；已经基本完成第一阶段100公顷土地开发，正在展开第二阶段200公顷土地的开发，总开发面达到162公顷；园区内部的水、电、路、给排水、排污系统建设与绿化工程均已完成，已经具备建设生产的基本条件。
重点发展家电、机械、纺织服装等产业
据张黎明介绍，按照产业规划，龙江工业园入园企业将主要集中在轻工、电子、机械、建材、化工、服装等行业。整个园区将吸引中国内地300家企业入园，投资额12亿美元。其中中国大陆地区200家、其他地区100家。中国大陆地区企业主要针对纺织、轻工、机械、电子、建材、化工。园区完成招商之后，预计产值将达数十亿美元，每年增加出口额30多亿美元，优惠期后每年增加当地税收约3000万美元，另外还将为当地提供约13万个就业岗位。
张黎明说，未来园区主要招商对象是制造业。具体产业包括：电子、微电子产品及零部件，软件类产品，通讯设备，工业制冷设备，家用电器，电气、电子设备及零部件；生产、组装摩托车、汽车及各类运输工具，生产、组装工程机械、农业机械，机床工具，模具，柴、汽油机，工业用泵、阀门及液压件，精密机械及零部件，仪器仪表及元器件，轴承、紧固件等基础零部件，锻件，黑色及有色金属铸件及金属制品，医疗设备；室内装潢材料，高级木制工艺品，各类木制品、竹制品，室外装潢材料；各类塑料袋、包装物产品，办公用品，服装、服装辅料，纺织品，皮革制品，首饰，乐器、运动器材、玩具；地板装潢瓷砖，卫浴设施，陶器、水晶制品，简易房、钢构厂房，建筑辅料；生产药品，药品化学原、辅料等精细化工，化妆品；农副产品及食品加工，饮料，水产品加工；橡胶（不含橡胶原液）及塑胶各类产品，内、外轮胎，高技术橡胶产品，各类塑胶产品；封面纸，卫生纸，包装纸、新闻纸；以及人造纤维和其它新材料等。
据悉，龙江工业园良好的投资环境、独特的区位优势和优惠的鼓励政策已经引起了许多国内企业的高度关注。目前，包括海亮铜业、天虹银龙纺织、诸暨江南包装、重庆禾瑞康等12家企业已经入驻园区，总投资额超过5.85亿美元，几乎达到规划投资额一半的水平。这些企业全部达产后，工业产值预计达16亿美元，约为前江省2011年全省工业产值的300%。其中，中国最大的铜管出口商海亮铜业，2008年上半年在园区投资5500万美元设立了海亮（越南）铜业有限公司，2009年上半年该项目正式投产。2009年9月，在美国商务部终裁对来自中国的无缝精炼铜管征收惩罚性关税的情况下，国内无缝精炼铜管企业对美出口严重受阻，市场份额急剧萎缩。而海亮铜业股份有限公司依托海亮（越南）铜业有限公司，不仅很好的维护了美国市场，而且逐步接管了其他企业因为美国的反倾销而丢失的市场，使其美国的市场份额不降反升。
为中国企业抱团出海提供良好平台
