时间：2023-05-31 09:21:12
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇弱电智能化，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：智能化小区、功能、构成、特点
智能化建筑已经随着时代的脚步，走进了每个建筑项目，商场、写字楼、小区、医院、各种公共场所。在如今竞争激烈的房地产开发项目中，智能化住宅小区已普及，各智能化系统带给用户们的可靠性、安全性、方便性俨然已经成为用户衡量楼盘的一个标准。今我通过对智能小区的设计体会，浅谈智能化小区的各弱电系统。
一、住宅小区弱电系统概述
住宅小区内的弱电工程主要由以下几个系统构成：
有线电视系统；电话系统；宽带网络系统；楼宇可视对讲系统与家庭防盗报警；周界安全防范系统；闭路电视监控；停车场管理及一卡通系统；电子巡更系统；背景音乐及紧急广播系统
1、设计目标
为住宅小区建设一套先进，严密，实用，美观，性能稳定的弱电系统。为住宅小区住户的财产安全、人身安全提供保障，提高住户的生活品质，各个弱电系统不仅功能齐全而且系统的使用方便、管理简单。
2、设计依据
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《智能建筑设计标准》GBT50314-2007
《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
《综合布线系统工程设计规范》(GB/T50311-2007)
《民用闭路电视监控系统工程规范》（GB50198-1994）
《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
只有严格按照规范所定义的设计方法和施工工艺来进行设计和施工才能保证系统结构科学合理并保证满足应用的要求。
二.小区弱电系统的设计
在前面提及的弱电系统中，有线电视、电话系统、宽带系统是最为传统的弱电内容，近年来各运营商都在系统功能上增强了服务、并增加了业务。这些系统是运营商在设备上进行投资，作为工程商在布线方式上仍无明显变化，这里就不再深谈。
2.1楼宇可视对讲系统与家庭防盗报警
联网式楼宇对讲系统是根据封闭式管理住宅小区的特点专门设计的。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如双向呼叫对讲、并能进行视频确认、住户报警、防盗防灾报警、物业信息等。
根据小区特点，在小区安保中心设置主管理机；每个楼栋底层大门口设置可视主机，每户设置一台互通式可视分机，实现住户呼叫管理中心，开门权限控制等功能。
可视对讲系统通过扩充可实现家庭防盗报警联网功能。当家中无人时，把家庭报警系统设置成布防状态。当有不法分子非法闯入，立即会被探测器探测到并动作，保安中心会即刻接收到警情。若主人有紧急情况，如急病或受到挟持时，可按紧急按钮发出报警。当家中有人，可以部分撤防。例如煤气探测器可设置为24小时布防状态。
信息功能是物业管理部门面向业主进行信息公告，通过视频信号把相关信息到各个业主家庭，例如天气预报，小区物业管理费用等，摒弃了原来在单元门口贴告示的方式。
2.2周界安全防范系统
周边防范系统主要由探测器及报警管理主机组成。在小区围墙上方布置主动式红外对射式探测器进行防范，若有人翻越围墙，阻断红外光束的接受，则此防区立即报警，通知安保中心及时处理。
主动红外对射式探测器，可以实现二十四小时的全程布防。并且布置闭路监控摄像机对各个周界围墙进行实时录像，能清楚记录周界发生的各种情况。
周界报警系统能与小区其它防盗报警系统组成一个统一的报警网络，可与地区110报警中心联网。
2.3闭路监控系统
闭路监控系统分为前端摄像部分和中心控制部分。
前端部分：地下停车场和各个主要的小区出入口、通道布设室外低照红外摄像机，监控人员流动和车辆出入情况。在每部电梯分别安装吸顶式半球摄像机，监控人员的上下电梯情况。
中控部分：采用大型矩阵系统，方便切换每幅画面，可实时监控整个小区的动态，同时配有录像系统，可把现场记录下来，方便以后查阅。
2.4停车场管理及一卡通系统
智能停车场管理是一个以IC（或ID）卡为车辆出入停车场凭证，用计算机对车辆的收费，车位检索，保安等进行全方位管理的系统。当持卡的车主在出入停车场时，车辆检测器检测到车辆后，将ID（IC）卡在读卡区掠过，读卡器读卡并判断该卡的有效性，同时将读卡信息送到管理计算机，计算机自动显示对应卡的车牌，且将此信息记录存档，道闸机给予放行。停车场管理系统的计算机能够采集各出入口计算机的数据资料，且能够打印统计报表。
本系统使车场管理井然有序，所有操作有据可查。其安全可靠的ID（IC）卡抗干扰能力强，可靠耐用，可与小区门禁系统兼容，做到小区“一卡通”。
一卡通系统可满足居住区内封闭式物业管理之需要。住户持有的卡具有如下功能：
打开单元门；进入园区的凭证；出入停车场管理
2.5电子巡更系统
采用离线式巡查系统进行小区巡更计算机管理。在智能住宅小区内各个要害地点和部位设有专门的巡更按钮，这些巡更确认点构成了小区内不留任何死角的小区巡更网络。通过电脑读取巡更棒里各个巡更按钮的时间数据，即为巡逻人员从一个巡更按钮到达下个指定巡更按钮的时间间隔，来保证小区各个位置的巡更检查。各个巡更点的设置则根据小区布局、地理位置的要害程度、实际路线、距离、每两个巡更点所要求的巡逻人员到达时的时间间隔等情况设定。
2.6背景音乐及紧急广播系统
背景音乐广播音箱设于草坪上等公众场所，可为石头、蘑菇等景观音箱，不影响园区美观。平时播放背景音乐、公众信息或业务广播需求。当有火警等紧急情况时候，能联动消防控制系统强行切换成事故广播以实现紧急呼叫功能，也可自动播放预先设定的录音内容。
音源包括DVD机和呼叫站等。所有音源信号经功率放大器以后，传送至各扬声器。系统设有分区控制，可在不同区域播放不同内容。
【关键字】：弱电、项目管理、弱电智能化系统、有效管理、探讨
中图分类号：TU855
智能化弱电系统管理项目的应用，是专业化的、全过程的工程管理模式，在建筑工程中对其提出了更高的管理要求。弱电智能化系统项目施工时要将质量和安全放在首位，这就需要有效对项目进行管理，建立完善的质量监督和工程验收工作，以此来提高弱电智能化系统项目的质量。以下就为您分析弱电智能化系统项目的特点，提出有效地管理弱电能化系统项目的方法。
1弱电智能化系统项目的管理内容
在建筑中弱电智能化系统的实施中，弱电智能化项目管理的内容包括技术管理、质量管理、安全管理、系统测试和验收的管理等，下面就详细介绍弱电智能化系统项目管理的内容：
1.1弱电智能化施工管理
在弱电智能化系统项目管理中，应该包括对建筑施工的管理，就是需要对施工人员以及施工的进度进行管理；还要对施工中的弱电系统的机电设备进行界面的管理，也就是弱电智能化系统的很多接口也需要专人做好管理工作；对施工现场也要做好安全防护工作，要严格执行弱电项目的安全施工准则，保证施工的顺利完成。下面是弱电智能化系统施工管理的流程图：
施工管理流程图
1.2弱电智能化系统项目的技术管理
在弱电智能化系统对于弱电工程的技术管理要始终贯穿，对于设备、线材规格以及安装需求和调试工艺进行有效地管理。在弱电智能化系统项目的管理中，要对技术标准规范进行管理，对于弱电智能化系统涉及的每个安装环节都进行严格的检查，控制整个系统的工程进度；还要弱电智能化系统的施工图进行深化设计，就是要在设计图中做详细的标注。弱电智能化系统项目管理的技术方面，还要做好对技术文件的管理工作，因为弱电智能化系统的技术文件是工程施工的重要依据，不仅有弱电智能化系统的施工图纸，还有设备说明、技术标准、产品说明书等，而且还包括集成的智能化系统的功能要求以及验收标准等，这些都是以后可以有效管理弱电智能化系统项目的重要文件，对整个工程的实施有着重要的意义。
1.3弱电智能化系统施工质量的管理
弱电系统涵盖建筑中的装饰、排水、以及用电、照明等工程，因此弱电智能化系统对施工质量的管理也是重点，就是要在弱电系统施工的范围中对子系统的布线、穿线、线槽等进行施工质量的管理和确认。弱电智能化系统的有效管理中要做好对施工质量的控制，不仅有施工记录的管理，还有对智能化弱电系统进行调试和检测，按计划的规范进行弱电项目的施工管理。对于弱电智能化系统管理中不合规格的子系统，要向上级报告，并及时对其作出处理建议和修复，以保证弱电智能化系统项目的有效运行，做好建筑工程中弱电智能化系统项目的有效管理工作。
2弱电智能化项目管理的现状分析
2.1弱电智能化系统安装接口界面易混淆
由于现在的建筑工程中开始引入智能化的弱电项目管理系统，因此土建能够对于强电安装、弱电安装以及弱电系统子系统的安装接口界面易产生混淆，不管是施工或者是在智能化系统功能实现方面，其都将产生较高的耦合程度和较大的关联性，这都不利于对弱电智能化系统进行有效的项目管理，从而影响系统的正常操作。以上原因多与我国对智能化弱电系统没有健全的规范化体系有关，这就导致弱电系统的接口界面处出现了混淆的状况，这必将会影响弱电智能化系统项目工程的实施。
2.2缺乏对弱电智能化系统项目的施工管理
由于在建筑对与弱电智能化系统的施工中，智能化系统还是比较占空间和时间资源的，因此施工中对其忽视必将影响弱电智能化系统项目的有效管理。弱电工程的资源极易受到施工方的压迫，致使弱电系统项目的管理比较混乱，使得弱电系统的安装、土建以及装饰对有限资源的利用更加紧迫。因此，在弱电智能化系统项目管理中要做好对项目施工的管理工作。
2.3对弱电智能化系统项目的监管不够
在弱电智能化系统的项目管理中，由于弱电工程的施工人员你素质低下，造成对弱电施工的监管不严，缺乏对弱电智能化系统设备及新技术知识的全面掌握，造成弱电系统中存在很多安全隐患，使得建筑中弱电智能化系统项目的管理工作非常不到位。
3 有效的弱电智能化系统项目管理策略
3.1有效地弱电智能化系统施工方案
在建筑中对于弱电智能化系统项目的施工，一定要有合理的实施方案，并且还要针对方案作出合理的探讨论证，对降低造价、节约资源以及合理的布局和工程预算都要将其包含到施工方案中。弱电智能化系统项目的管理对建筑中弱电工程的安全施工以及以后使用有安全保障，要对弱电智能化项目图纸进行审查，确定施工图中对弱电智能化系统的设计以及技术设备方面是否符合规范，将施工图纸做多方面的检查，以及弱电系统中各子系统技术交接以及管线设计是否到位。全面审核弱电施工图纸，最后由建设、设计以及施工方共同签字作为施工方案有力的技术文档。
3.2管理好弱电智能化项目中的施工质量
弱电项目的施工质量是关系到系统好坏的指标，弱电项目在施工中要按照国家规定的电气工程施工及验收规范才行。严格的按照弱电智能化系统项目的施工方案进行；还要重视系统中各个弱电子系统的施工质量，对于弱电井的控制箱中的接线一定要整齐，子系统在信息面板上也要整齐的排列并且做上标记；在弱电智能化系统项目的管理中，还要保证材料和设备的质量，比如PVC广应使用中型以上的阻燃型材料，对于标识不清且质量问题的施工材料应进行抽检，确定其是否符合施工质量的需求，并且还要对智能化弱电系统进行调试，检测其是否存在系统故障，保证弱电智能化系统的正常操作运行，确保项目施工质量达到工程需求。
3.3做好弱电智能化系统项目的监理工作
项目管理可以是对工程总体的管理方案，用到弱电智能化系统项目中，就是要做好弱电智能化工程的监理工作。加强弱电智能化系统项目施工中的人员的专业水平和对施工中各子系统的衔接配合，确保弱电电智能化系统项目的施工治理以及验收的准确率，做好人员间相应工种的配合工作。还要对弱电智能化系统项目的竣工后进行智能化系统的调试工作，对系统中的各项功能进行测试和检查，对系统中出现的错误应及时处理维修，确保弱电智能化系统项目在以后使用中的安全问题，提高弱电智能化系统项目的质量水平。
结论
由上可知，在对于弱电智能化系统项目的管理中，要有一个系统的工程管理模式，统筹安排各种弱电资源在时间与空间中合理的利用，将质量和安全的管理放在首位，保证建设项目的成功。因此要了解弱电智能化系统项目的具体特点，在设计施工环节中有效的管理弱电智能化系统项目，提高建筑中弱电工程的质量。
参考文献
[1]黄新智.建筑弱电工程系统管理[J].知识经济. 2011，（11）
[2]孙亚宁.陈新峰.浅谈智能化建筑弱电工程建设中的管理模式[J].民营科技. 2011，（02）
[3]吴昊.王懿君.探讨智能建筑弱电工程的施工质量管理[J].才智. 2011，（26）
【关键词】智能化建筑 弱电工程 设计 实施 施工及其验收 质量控制
引言：随着社会的发展，科学技术的不断进步，当今时代在一定意义上可以说是一个自动控制的时代，智能建筑正在逐渐兴起。智能建筑是通过计算机实施智能控制，在各种程序的操作下，根据居住用户的需求，将建筑物内的结构和设备等优化组合，从而形成一个最为舒适便利的居住空间，它是高新技术的产物。而智能建筑要想发挥其特殊的功能，那么必然少不了弱电，缺乏了弱电的智能建筑根本不成立，由此可见，弱电工程在其中的重要地位。
1.智能化建筑弱电工程设计
在进行智能化建筑弱电工程的设计时，必须明确的一点是，以现实为基础以及建筑物的平台上，采取经济合理的方式，最大程度地为人们提供舒适便利的居住空间和环境。
1.1分清主次关系，突出重点
智能化建筑是受计算机控制的，因为要达到智能化，所以其控制系统还是比较复杂庞大的，该系统工程受到许多因素的制约，不仅仅要考虑技术上的问题，与此同时，还需要将时间上是否允许以及经济方面的因素综合考虑。在综合考虑之后，将重点着重突出，理清弱电工程设计中主要的和次要的内容，从而保证工程有条不紊以及科学合理地实施。并不是所有的智能化建筑物的设计都是一样的，主要是根据需要进行智能化安装的建筑物的特点来实施，除此之外，居住用户的要求也是必须要充分考虑到的，因为不同的用户对智能化建筑的要求并不是完全一样的，虽然他们都是以方便舒适为最基础的前提，但是，还是会出现不同的需求。
1.2采用成熟稳定的先进技术
当今计算机的发展速度是非常迅速的，可以说是日新月异，这一点从各类的电子产品的更新速度中可以得到最为直观的体现，智能建筑的弱电施工的条件是较为严格的，因为它必须保证一次性成功，不存在重复施工以及反复变动的情况。再者，已经建设好的建筑也不允许进行变动，由此可见，在设计时，要遵循的原则就是采用较为成熟稳定的高新技术。否则，如果采用的技术不够成熟，则在施工过程中，可能会发生无法预料的一些情况，但是，又不允许进行变动更改，所以，造成的损失将会是巨大的。在该工程施工特点及其条件的限制下，在选用施工的产品和各项设备时，不能够过于盲目，而是要选择那些已经有了成功的经验并且切实可行的材料，这样才能够最大程度地保证施工的成功率和施工质量。
1.3根据性能选用适当的设备
选择合适的设备是非常关键的，每一套设备和施工的原材料都不是万能的，有其各自的优点与缺点，所以选择合适的设备才是关键所在，根据智能化建筑的设计要求，明确各种设备的性能，以及弱电工程施工所用设备需要具备的性能，从而进行最优的选择。不是说越先进越强大就是最好的，而是最适当的才是最好的，所以，不能够一味盲目追求那些不太实用的设备，那样，不仅仅不经济实惠，而且还无法取得最好的效果。
1.4注重系统的保障措施
智能化建筑的弱电系统一旦施工完之后就开始运行，其实用寿命有多有少，多则可能有四五十年，寿命短的话可能只有几年，实用寿命的长短是根据建筑的使用情况以及是否采取了良好的保障措施等。智能建筑的弱电系统一旦开始使用，则是没有间歇地运行，其劳动力度和强度都比较大，承担的任务也较为巨大，因为建筑物内的人身安全和各项活动都是在系统的运行下进行的。正因为如此，对系统采取必要的保障措施是非常必要的，而这种保障则是由支持系统运行的各项设备所提供的，所以在选用设备时，还必须尽量选用有技术保障措施的类别。
1.5合理地控制成本
对于任何一个项目或者工程而言，成本的控制是非常必要的，毕竟在一定意义上，进行成本的控制也就意味着创造了经济效益。但是，必须要明确的一点是，成本的控制必须是合理可行的，而不是一味地将投入费用降到最低，它的控制应该是建立在建筑的智能化，以及居住用户的要求都得到满足的前提下，在这种情况下，再尽量地将成本控制在最低，使得系统在其功能并没减弱的条件下最大程度地简化。要实现这一点，可以通过许多方式来达到，不同的组控方式就是其中一种，通过该种方式的采用，不仅仅能够达到需要的建筑物内的设计效果，还可以将成本降低。
2.智能化建筑弱电工程的实施
弱电承包商的选择是工程能否成功的关键之处，根据弱电工程的特点，以及智能化建筑弱电工程成败的实例，可以得出，通常由主承包商进行总体协调的工程运作模式较多，应选择一个称职的主承包商。弱电工程的开通运行是该工程实施成败的重要标志，而智能化建筑的业绩与投资回报才是其最终目标。
3.智能化建筑弱电工程的施工及其验收
智能化建筑弱电工程的施工要严格按照相关的规范标准去执行实施，在进行相关的设备系统的安装时，必须要实时监督控制。只有施工后各项设备都达到了要求满足了住户的需求，才能够对其验收。在验收的过程中，要尤其注意对系统的调试工作，如果发生任何问题，应该及时解决，然后再次检验，直至其能够正常的运行为止。例如，对新型的空气处理器而言，在安装时，要特别注意它的安装位置，要保证它日后的运行中，能够对房间的空气起到有效的处理作用，空气处理器的自动控制问题也要引起足够的重视，在安全运行的基础上，要进一步保证其工作的性能和效率。
除此之外，各项防盗设备的工作更要特别关注，对于警报系统和入侵摄像机等设备的安装需要充分保证其施工的质量，因为智能化建筑中，居民用户对防盗系统的要求都是很高的，所以，要尽最大的程度保证施工的质量，使得用户的要求得到满足。其余的各项相关的弱电工程设备和系统的施工和验收也要得到足够的保证，在验收时，必须确保其运行的性能和功效。
4.智能化建筑弱电工程的质量控制
智能化建筑弱电工程的质量控制要从三个方面着手，第一是在设计阶段的质量控制，第二个方面是施工时的质量控制，最后一点就是在进行设备和系统的调试时要做好质量的监督控制。在设计阶段，对于所要安装的各项设备的型号要清楚掌握，在此基础上，将其性能进行详细的分析，从而确定出最好的施工方案，对于记录各项系统和设备的型号的相关资料要保管好，从而在必要的时候进行查看和检查。在施工时，各类管线和电管的铺设工作要做好，并且对于隐蔽工程的施工要进行实时的监督控制，从而最大程度保证施工质量。自动控制系统的调试工作要严格按照大纲的要求进行检查。
5.结语
智能化建筑弱电工程技术在日新月异的发展，并取得了较大的成绩，伴随着其系统性和综合性的不断和完善，其施工技术也为了迎合时展的需求而不断变革，智能化建筑在弱电工程的不断发展下，将会迎来一个更加美好的明天。
参考文献
（1）可靠性。在弱电智能化系统设计时，要保证弱电智能化系统中各个子系统可以互相独立，保证任何子系统出现故障后不会对其他的子系统造成影响，整个系统要可靠、稳定；
（2）实用性。弱电智能化系统设计要可以实现语音、数据、多媒体、图像、设备监控等功能，除了可以为用户提供信息互通和生活娱乐以外，还要可以为用户提供一个安全的生活环境；
（3）扩展性。考虑到信息网络技术发展迅猛，为了适应未来的使用需要。在设计时，要注意弱电智能系统的可扩展性；
（4）经济性。由于弱电智能化系统是由多个子系统构成的，不同的子系统又由不同的部分构成。在设计时，设计出一个经济、合理的智能化系统是设计者需要重点考虑的；
（5）标准性。在设计弱电智能化系统时，要遵循设计标准开展设计工作，从而保证日后维护工作的顺利开展。
2弱电智能化建筑工程的构成
2.1综合布线系统
综合布线系统又叫做结构化布线系统，是一种灵敏度高、集成化、模块化的传输网络，主要用来进行语音和数据的传输。建筑中的语音信息、数据信息、多媒体信息也是利用这个网络系统来进行传输的，综合布线作为智能建筑的基础，是整个建筑的神经系统，在布线时要按照如下要求进行设计：
（1）灵活性。在进行综合布线时，要注意布线的灵活性，根据实际需要进行灵活的设置。部门和楼层要根据实际要求建立信息传输网络。所有需要的位置都可以连入电话机、计算机、打印机和传真机；
（2）适用效果。综合布线系统除了要满足语音网络和数据网络的发展需求，还要可以适应通信网络和计算机网络的发展，支持视频、语音、数据、多媒体等信息的传输，为建筑控制系统提供网络基础；
（3）模块化。在布置线缆时，要根据线缆的性能和设计要求进行布置，对应的接口和设备都是标准化和模块化的，日后维护管理和使用都比较方便；
（4）具有良好的扩展性。要保证系统可以满足用户将来的使用需求，布线要具有良好的扩展性。
2.2建筑设备自动化系统
建筑设备自动化系统又叫做设备监控系统，主要用于对建筑中的空调、电力、防灾、电梯、车库、给排水等进行监控和管理。主要目标是实现设备的自动化管理、自动化监控和自动化能源管理，为人们提供一个节能、安全的生活环境和工作环境。设备自动化系统作为设备智能化建设的基础，如果设备自动化不能实现，就更谈不上建筑的智能化，所以，建筑设备系统智能化在系统中发挥着重要的作用。当前，主要使用集散型计算机控制系统，可以实现设备的分散控制和集中管理。此系统主要由执行器和传感器、总控计算机、通信网络、直接数字控制器构成。在设计建筑设备的监控系统时，一般使用多层次网络系统。对于一些中型系统一般使用由现场设备和管理层构成的网络系统。对于一些大型的系统一般使用现场、控制和管理三个网络控制层。对于一些小型系统，一般使用两层网络系统和单层网络系统。
2.3安全防护系统
安全防护系统是弱电智能化系统中不可或缺的组成部分，除了可以为用户提供更加高效、便捷的生活方式，并且可以为用户提供一个安全的生活环境。安全防护系统主要由视频监控安防系统、入侵报警系统、电子巡查系统、停车场管理系统、访客对讲系统。一般安全防护系统主要布置在出入口、楼层周围、广场、顶层、楼层通道、管控中心、财务部门等。
3弱电智能化系统的设计
3.1综合布线系统的设计
设计综合布线系统时，主要将线缆设计和管道设计完成，包括设备间、进线间、弱电箱设计、电信间、数据网络、语音和线缆的设计。结合当前系统布线的发展要求，系统使用开放式的星型拓扑结构进行布线。
3.1.1工作区的系统设计：
（1）在各个公共区域布置了无线AP的接入点，系统设计时，无线覆盖主要包括了公共区域的覆盖、办公区域的覆盖。无线系统使用加密认证的方式接入；
（2）公寓、住宅部分每一户都配备了多媒体智能集成配线箱。在箱中设置了电话、电视、数据功能的转换模块，并且配置了计算机网络集线器；
（3）餐厅均预留了一个弱电箱，并且在各个弱电箱中设置了两个语音点和数据点，其中操作间的语音点和数据点主要用来进行语音通信以及厨房打印机进行联网打印。餐饮区的语音点和数据点主要用于收银、电子餐牌和通讯。
3.1.2水平子系统的设计。水平子系统设计时使用可以支持100M带宽的非屏蔽双绞线进行布置，系统的线缆的长度都是根据设计要求进行施工，电信间中安装的语音电缆、数据电缆、网络机柜都是利用110型配线架模块结构和非屏蔽配线架进行设计，楼板和墙中使用KBG20金属管进行布置。每一个金属管穿入两根五类线，不仅可以达到数据传输的要求，并且可以利用跳线使语音点和数据点之间可以互相转换。
3.1.3干线子系统的设计。干线使用六芯OM3室内多模光纤进行数据的传输。语音干线使用二十五对电缆，六芯OM3室内的多模光纤传输距离可以达到300m，防火等级可以达到OFNR。主干的电缆和水平桥架经过后，连入到各个楼层的电信间。进而组成一个干线系统，外线电缆数据的进线使用的光纤由运营商提供，利用光纤配线架将六芯OM3室内多模光纤转接到各个电信间的接入层中。外线电缆进行使用由电信上提供的光纤，并沿桥架进行铺设。
3.2自动化系统的设计
自动化系统主要分为管理层和控制层。监控室布置在建筑的空调控制室中，并利用以太网对网络控制器和中心点进行连接。布置于大楼监控设备处的数字控制器使用RS485总线连入到网络控制器上，在竖井和吊顶中敷设线缆金属管。系统使用集散式控制系统进行控制。管理层设备按照TCP/IP协议进行数据的传输。现场设备按照BACnet标准进行传输。控制器利用控制中心和网络控制器进行信息的传输。当信息中断后，要保证各个DDC都可以独自工作。系统利用RS485接口将DDC连入到网络控制器上，所有设备系统均满足RS485的通信协议。
3.3安全防范设计
3.3.1报警系统的设计。项目报警系统使用总线控制结构进行设计，报警中心主要在防控中心和消防中心设计。在出现意外后系统可以及时找出报警位置，将位置在显示器上显示出来，并发出报警灯光。保安人员可以根据具体情况来进行撤防、布防等操作，可以在电子地图上进行操作，并利用报警管理软件发出警报。有异常情况出现时，控制室中的显示屏会自行切换到摄像机中的画面或者报警区域，从而使监控人员可以实时了解情况，并及时进行处理。此外，系统可以进行报警联动录像、报警联动视频切换、报警联动云台位置预置等。
关键词：智能化；住宅小区；弱电系统
中图分类号：F287文献标识码： A 文章编号：
智能化住宅小区弱电工程设计主要由以下几个系统构成：可视对讲系统，信息通信系统(电视，电话，宽带)，智能一卡通系统，安全防范系统，火灾自动报警及消防联动系统，电子信息防雷系统。下文主要对以上系统设计进行探讨。
一、可视对讲系统
联网式楼宇对讲系统是小区弱电系统中投入最小，前景最好，性价比最高的系统。小区楼宇对讲联网系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。本文以YA-98型小区联网式对讲系统为例阐述智能小区楼宇可视对讲系统的设计。该系统的配置为：管理中心机(1台)，围墙机(若干台)，门口主机(若干台)，联网控制器(1台主机配1只)，解码器(8部分机配1只)，室内分机(若干部)，视频放大器(7只解码器配1只)，不间断主机电源(1台主机配1台)，不间断可视分机电源(12部分机配1台)，电控锁或电磁锁(1个单元配1把)，自动闭门器(1个单元配1把)。管理中心机安装在小区管理中心室或保安室，管理人员或保安人员可以通过它呼叫小区内任意一用户、监控各单元门口状况，接收各单元门口机、可入口围墙机、各用户分机的呼叫，接收各分机的报警信号。围墙机安装在小区的各个总入口，是为了防止闲杂人员进入小区，访客可以在围墙机上呼叫住户。单元门口主机安装在各单元门口处，访客可以通过门口机呼叫住户与其通话，也能呼叫管理中心与其通话，并能实现管理中心，住户，访客三方通话。室内分机的功能主要有对讲开锁，防区报警，反呼叫三大功能。解码器安装在单元楼层之间，主要在单元主机与用户分机之间起到信号的转换、视频的分配，同时使各用户分机之间相互隔离。当有某用户分机出现故障时不会影响到其他住户分机的工作。联网控制器安装在每个单元内对应每台主机，对整个联网系统的对讲、视频、数据等信号进行区分、处理，对各单元之间的各类信号进行过滤、隔离、保护。视频放大器对整个联网系统内的视频信号进行中继、放大，使视频信号传输得更远，提高各分机视频信号的质量，保证整个联网系统视频信号的稳定性。整个联网系统中所需的电源由专用电源箱供给，分为12V和18V两种。12V电源主要供给围墙机、单元主机、解码器、电控锁等设备使用。18V电源主要供给管理中心机、可视分机、视频放大器等设备使用。其系统接线图如图1、图2、图3所示：
联网式楼宇对讲系统接线图（1） 联网式楼宇对讲系统接线图（2）
联网式楼宇对讲系统接线图（3）
二、信息通信系统
小区户内设置家庭信息配线箱，它是户内/户外的分界点，是家庭布线的起点。它符合国家家居布线标准及国内住宅设计规范，满足有线电视、宽带网、电话等各种系统的应用。具有模块化的结构设计、灵活的功能配置，良好的扩展性和可升级性。通过家庭信息配线箱在户内构建独立的计算机内部网、电话通信网，统一出口，实现多分机内部通话，自动共享外线；有线电视网络支持双向数据节目；光纤到户，宽带网络可给用户提供：10Mbps、100Mbps至1Gbps的INTERNET接入。
三、智能一卡通系统
实现小区智能化系统集成的多项功能，始终离不开一项贯穿始终的关键技术即智能身份识别技术。通过该项技术可以实现严格意义上的小区“一卡通”智能管理和保安控制等功能。在建设有智能一卡通系统的智能化住宅小区，住户凭一张授权的IC卡，可用于停车场收费、电子信报箱、电梯楼层控制、出入单元大堂等。
四、安全防范系统
小区安全防范的三种基本手段：人防、物防和技防。本文着重介绍其中的技术防范。技术防范的概念是在近代科学技术(最初是电子报警技术)用于安全防范领域并逐渐形成的一种独立防范手段的过程中所产生的一种新的防范概念。智能小区的技术防范包含：闭路电视监控、周界防范报警、电子巡更等子系统。
1.闭路监控电视系统由前端、后端和传输部分组成。前端主要由摄像机、镜头、云台、支架和护罩组成。后端由硬盘录像机、矩阵主机、画面处理器、监视器、控制键盘、电视墙和操作台组成。传输部分由视频线、控制线和电源线组成。
2.周界防范报警系统。周界防范报警系统主要由前端探测器部分和主控部分组成。前端探测器部分：根据小区周界各段直线部分的长度，选择探测有效距离为40米或100米的主动式红外对射探测器N对，N个边界接口。主控部分：安保中心的报警控制主机与楼宇对讲系统共用1台管理机，通过接口与电脑连接。
3.电子巡更系统。该系统主要由信息钮、巡查棒、通信座、系统管理软件四部分组成。系统结构框架如下：
其工作原理是在每个巡查点设一信息钮，信息钮中贮存了巡查点的地理信息，巡查员手持不锈钢巡查棒，到达巡查点时只须用巡查棒轻轻一碰嵌在墙上的信息钮，即把到达该巡查点的时间、地理位置等数据自动记录在巡查棒上，巡查员完成巡查后，把巡查棒插入通信座，将巡查员所有的巡查记录传送到计算机，系统管理软件立即显示出该巡查员巡查的路线、到达每个巡查点的时间和名称以及漏查的巡查点，并按照要求生成巡检报告。
五、火灾自动报警及消防联动系统
火灾自动报警与消防联动控制系统是整个小区消防系统的心脏，由它向消防设备、非消防设备发出控制信号，并做出对火灾确认后的处理单元。根据小区建筑规模，结合《高层建筑设计防火规范》和《火灾自动报警系统设计规范》，选择合适的消防报警系统模式。本文以采用控制中心报警系统为例，即采用区域-集中报警，分散与集中相结合的联动控制方式。该系统的职责为：控制中心对探测回路进行巡测，当某一探测区域内着火，该处的探测器采集到现场信号，并立即把信号发回控制中心的控制器，控制器将此信号进行判断，若确认着火，控制器则向火灾现场发出声光报警信号和火灾应急广播，通过联动控制器向需要联动的消防设备发出执行信号，并切断非消防电源，消灭初期火灾。
六、电子信息防雷系统
弱电系统防浪涌保护考虑所有给信息系统供电的馈线和信息系统设备(包括UPS)的电源进线端、所有进出建筑物防雷保护边界处的信号系统和弱电机房设备等部位的防雷，以保证电子信息系统的安全。为了能保证计算机系统安全、稳定、可靠的运行，保证设备、人身的安全，针对不同类型计算机的不同要求，设计出合适的接地系统。
在接地系统设计时，强电地和弱电地分别形成二个独立的接地系统。智能小区弱电工程一般采用共同接地系统，接地电阻应不大于1 欧姆。弱电接地干线采用TMY-4X40，楼层支线采用TMY-25X4。计算机房建议采用网格地线做为直流地，也称为网格地。网格地就是把一定截面积的铜线或铜带在高架地板下交叉排成600X600mm的方格，交点处压接在一起。直流网格地通过TMY-25X4接地母线引至机房外面与接地干线相连。其他弱电机房采用不小于35平方毫米的铜线作接地环。
七、结语
智能小区是向住宅市场提供借助智能化的住宅产品，具有明显的市场特征，在考虑智能小区智能化系统功能设置的时候，首先必须确定小区销售市场定位，以满足小区适用功能和经济性的需求。小区智能化系统应尽量采用先进技术产品设备，保证系统与后继先进技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。
参考文献：
[1]肖锋涛，于铁铮.智能化楼宇的火灾自动报警与消防联动系统的设计问题探讨[J].科技资讯，2011，(36).
关键词：现代建筑 智能化弱电系统 设计
一、公共广播传呼系统
智能建筑广播系统分2类，一是面向公共区（如展厅，中厅服务区域等）的公共系统，平时播放背景音乐广播，火灾或紧急情况时立即切换为紧急广播。二是面向办公区域及车库区域的广播系统在一些特殊区域等则要单独设置专业广播设备）。公共广播传呼系统应具有2个主要功能，即平时的背景音乐或普通广播以及紧急广播。紧急广播总控制器有最高逻辑优先权。紧急广播总控制器当有消防控制触发信号抵达时.通过启动各分区的逻辑控制模块将相应的负载回路切换成对应的紧急广播回路。
二、 共用无线电视系统CATV和卫星接收系统
智能建筑的共用无线电视系统是适应人们使用功能要求的一部分，系统不仅用于接收广播电视，还能传送自行播送的节目及调频广播。卫星接收系统的选址地安装及调试是一个重要部分，经接收、解调、调制后的卫星信号混合人共用无线电视系统前端部分，经传输分配系统送至各用户终端。智能建筑采用了套板状卫星电视接收天线，分别用于接收不同电视卫星的电视信号共8套。
三、智能建筑弱电系统的防雷、接地设计
1）电源系统的雷电防护
由于机房电力供给是由大楼的建筑物变配电室引入的，电源高压端的防雷保护已由电力供电部门实施。按照国标GB50057--1994，为了将低压配电系统线路上的电压限制在一个安全的水平，在供电线路上需安装SPD。弱电机房的电源浪涌保护通常作三级保护：电源引入的总配电柜处安装浪涌保护器，作为一级保护；通常弱电机房均由总配电柜单独配出一个回路为机房供电，因此需要在机房配电箱处安装浪涌保护器，作二级保护；在所有重要的、精密的设备以及UPS的前端应相对地加装浪涌保护器，作为三级保护。有了这三级的保护，就.口T将雷电过电压（脉冲）钳制在lkV以下，达到保护设备的目的。当然，浪涌保护的级数可根据工程的实际情况进行增减，以求经济合理的方案，达到抑制浪涌的目的，保护弱电设备。
2）等电位联结
通过设置等电位联结，可有效消除不同接地点可能存在的电位差，发生雷击时可有效避免因感应产生的不同接地点电压不同而导致的放电现象。在建筑物实际设计与施工中，通常按照设备、机房的不同位置，分别设置由共用接地系统引来的总等电位联结端子板和局部等电位联结端子板，将引入建筑物的给排水管、电缆金属护套、金属保护导管、煤气管道、金属构件等与等电位联结端子可靠连接。设备安装时将各设备间和管道间的各种金属管道、金属构件、电源PE线等与各局部等电位联结端子板可靠连接，构成等电位联结。
高层建筑物内各种金属导体和管道（如金属门窗、设备的金属外壳等）作等电位联结；电源线、信号线通过电涌保护器实现等电位联结；建筑物各处的均压环、起到一定电磁屏蔽作用的钢筋网、各处的电气装置以及防雷等电位联结导体形成总等电位联结，最后与联合接地系统相连，形成一个理想的“法拉第笼”。
四、结构化布线系统作为智能建筑的基础
结构化布线是一种具有全新概念的布线系统，用以服务建筑物中所有通信和计算机设备，满足现在和将来的布线要求。设计应以智能建筑的现时和计划需求为依据。设计未将电话通讯归人结构化布线，这是因为作为智能建筑，语音与数据两种终端的分界很明显，且位置不易变更。另外，从技术经济上考虑，3类线带宽16MHZ，可传输10MBPS及其以下低速数据，作为语言传输是廉价而效果很好的媒介。智能建筑的结构化布线是计算机管理系统的结构化布线，智能建筑的计算机管理系统分为办公系统和收银系统（POS）。智能建筑展厅与办公室共有终端信息点865多个，行政局域网的信息终端分布在地下层和行政办公管理区域，收银系统的信息终端分布在展厅一层的前台服务区域。
五、弱电竖井和弱电管理间
弱电竖井的安排是弱电应用环境系统的一项重要内容。传统的弱电井仅仅是弱电系统的过线通道，即使安装设备，也是少量的墙装设备。由于计算机系统在智能建筑中的广泛应用，弱电井道已不再是传统意义上的线路过道。更重要的是，
为高效利用建筑平面及弱电系统安装考虑，弱电井往往用作计算机的二级网络管理机房。因此，间作网络管理间的弱电竖井，在建筑设计时应考虑其在建筑体内的合适位置、面积及内部应用环境三个方面的问题。
计算机网络对各种数据通信线路都有一定的要求，包括长度限制。在智能建筑中，计算机系统的水平线路往往采用铜质双绞线（u1P）。UIP和网络传输的带宽有密切关系。综合布线的标准和规范，要求PC工作站到网络交换机的U耶线路长度不能超过100米（布线设计时应考虑在90米以内，其余为网络跳线长度）。考虑到管路的竖直、弯度因素，建筑物的最边缘至弱电间的距离不应超过60米，因此，间作网络管理间的弱电竖井位置在建筑平面设计时的位置相当重要。占地面积很大的建筑物，弱电井的数量就不应只有一个。网络管理间还有另外一些重要的因素应在建筑平面规划时给以考虑。网络管理间内将安装网络机柜，周围需有安装和维护空间，再加上墙装的弱电设备等，网络管理间的面积一般在6～10平方米之间，最少不应小于4平方米。
六、弱电系统的供电
弱电系统的供电往往在电气设计时被忽略，把此部分供电设计和施工交给弱电工程商，这不符合电气工程规范要求。弱电系统供电往往采用子系统单独供电，了解整个弱电系统的供电要求在电气设计和施工上很有必要。
弱电系统的设备正常运行需要强电系统的支持，弱电系统的供电线路不能和照明、动力等线路共用，且多数弱电系统有单独供电的要求，其目的是保证设备供电的安全性。如安全防范系统采用单独回路集中供电，尤其是与消防联动的系统应保证紧急情况下能正常供电。通常情况下，计算机网络系统会采用不问断电源（UPS）集中供电，在强电设计时应给以考虑。不间断电源机房的供电进线有容量的要求，出线有集中供电的要求。即使不采用UPS供电的工作站，也要求有单独回路供电，以防止和其他电路混用对系统带来的危害。对建筑项目而言，各弱电系统的规划和设计固然重要，但必须在整体规划的前提下进行。也就是说智能建筑弱电系统的规划和设计更应引起高度重视。原因很简单，大多数弱电系统工程问题并不是系统建设本身，而往往出在工程的界面协调上，而这些矛盾都是因为没有重视弱电系统的规划和设计引起的。
结语
总之，随着信息技术的飞速发展，智能建筑的智能化设备越来越多，对智能建筑弱电系统的设计也提出了许多新的内容和要求。若设计不当，可能造成严重的经济损失。所以，我们要从系统性的角度进行全方位综合考虑，才能搞好智能建筑弱电系统的设计。
参考文献：
[1]GB50057一1994（2000年版）建筑物防雷设计规范[s].
【关键词】建筑；弱电智能化；信息传输；线路；防雷
一、建筑弱电智能化系统概述
建筑施工是我国建设和发展过程的重要环节，提高建设水平和建设建筑的智能化是当今建筑业的发展方向。弱电智能化系统工程是随着我国电子辅助设备技术的发展，引入到建筑设备中的智能化技术增多。
在我国建筑弱电智能化系统工程中，主要的技术包括：计算机网络系统、综合布线系统、监控报警系统、有线电视系统、多媒体会议系统、防雷接地系统、楼宇自控系统、电力巡更系统、不间断电源系统、家居智能化系统等方面。建筑弱电智能化系统工程所涉及的因素较多，施工中技术路线、材料质量和施工设备状况都影响着工程质量。我国相关人员进行了建筑弱电智能化系统工程技术的研究，阐述了我国建筑弱电智能化系统工程发展历程，并从管理、设计和施工等方
面，提出了诸多提高建设施工水平改善措施。
二、建筑弱电智能化的影响因素
（一）计算机技术
计算机技术影响着未来弱电技术发展，采用更加复杂的计算机网络化控制，实现复杂的智能化操作都必须计算机技术保证。计算机及信息网络技术管理着弱电系统，其工作水平和可靠性都决定了弱点系统的服务质量。因此，计算机技术在弱电工程中起着关键作用，在一定程度上决定了弱电智能化发展程度。
（二）信息传输技术
通信技术主要影响了智能建筑弱电技术信息传导，是智能控制中的传输环节。现代的信息传输技术包括宽带、无线信号、多媒体通信技术和ATM通信技术，这些在建筑弱电工程中都发挥着重要作用。随着信息传输技术朝着数字化、高速化和稳定化方向发展，建筑弱电智能化的信息传输也将获得进一步的提升。此外，信息传输技术能够为弱电技术提供信息平台，保证系统内部信息交流和资源共享。
（三）施工工程管理技术
由于弱电工程所涉及的专业技术要多，需要工种广泛，有效地工程管理技术能够保证弱电工程正常实施，帮助工程采取最合理的施工工序。根据建筑施工知识我们指导，工程管理技术是一项工程最为核心的环节，要想提高建筑弱电智能化系统工程建设水平，就必须结合建筑弱电智能化系统工程施工特点，提出合理的工程管理方案，保证弱电工程规范施工。
（四）施工技术管理技术
技术管理是指在建筑弱电智能化系统工程中指导进行施工的技术方案。弱电工程必须根据合同和技术设计的要求，实施过程中的技术管理能够保证所进行工程的规范，工程在正式使用中能正常工作。技术管理要制定详细可执行的规范文件，保证施工工人能够完成工程操作。有效地技术管理技术是建筑弱电智能化系统工程质量保证，决定了系统工程的可靠度。
三、建筑弱电智能化系统工程应用要点
（一）施工设计要点
1、注重结构设计
在硬性的施工设计中结构上的设计是它的核心因素。普遍来讲，因为智能化的系统工程往往会受到技术、时间以及经济各种因素的影响，所以研究工作人员要根据建筑物所具有的专业性以及需求性将它的结构进行合理设计，进而有效提高建筑设计的系统集成程度。
2、引用先进技术
若要提高建筑智能化系统设计的效果，引用先进的技术是必不可少的。所以研究工作人员在进行设计的过程中要清楚产业技术和智能化技术新的发展方向，并且要在这些知识基础之上不断提高工程施工的设计水平。
此外，对智能化的建筑进行施工设计需要注意的是，在工程现场没有反复变动以及进行多次试验的条件，它的设计需要一次性完成。并且智能化系统的弱电施工要受到工程进度以及周期的限制，那么在投资方面的约束便会更加显著。
3、合理选择机器设备
建筑的智能化弱电系统施工水平的核心便是在机器设备的合理选择上。不管是哪种机器设备都有着自己独特的性质和使用范围，并且这些设备在不同的施工情况下会产生不同的效果。所以，在智能化的弱电系统施工过程中，工作人员要注意选择合理的机器设备，进而为施工能够顺利进行建立良好基础。
5、采用合理的弱电线路设计
对弱电线路进行合理的设计可以有效提高建筑智能化系统的可靠性。研究工作人员在对弱电线路进行设计时，要注意施工的现场因素和产品的质量问题，因为这两点因素往往会限制线路的设计。工作人员对线路中的电缆以及导线的密度要十分明确，进而使设计出的弱电线路能够合理可靠。
6、有效防雷击技术
这影响着整体智能化建筑施工的安全性。在运用防雷击技术时，要求研究工作人员要对微电脑设备和电子器件的防护有充分的重视。因为这些机器设备最易受雷电的影响并且有着较高价值，理所当然地成为在防雷工作中的重点保护对象。这便要求工作人员在工作过程中要重视电位的均衡，有效屏蔽隔离，同时采取对过电压和过电流的保护措施，进而达到防雷击效果。
7、模块的连接线路
这是智能化弱电施工管理方面中的主要环节，同时也是建筑中常用的连接方式。所以，研究工作人员在对建筑进行智能化系统施工过程中，要对不同种类的模块和其中的功能以及线路连接的方式有明确的认识，而且要保持不同种类的模块信息能够及时有效地传送到控制中心，进而使控制中心在调节系统和执行机构方面保持良好的工作状态。
（二）施工管理的要点
1、提高设计规范，加强智能化设计水平
设计阶段主要包括功能设计和施工方案设计，在此阶段决定了建筑弱电智能化系统工程总体方案。为了保证所设计工程的质量，必须保证所设计功能、使用设备和设计方法符合施工合同要求，从用户的角度客观评价智能化水平。在所设计的弱点工程中，要结合设计设备的具体功能制定相应的施工内容。所提供的智能化设计内容要积极结合当前电子设备技术发展，不断地引进新的智能化设计方案。此外，要保证所设计工程的系统功能、信号匹配、施工工序合理性，严格审核施工总体方案，从而保证智能化工程设计规范性。
2、管线预埋的隐蔽性方面
这是提高建筑智能化系统弱电管理的核心因素。在建筑弱电工程中，管线预
埋同以往传统意义上的电气工程有着很大程度的不同。除了这一点，在提高管线预埋的隐蔽性时，要重视施工的现场对埋设管线路线进行修正和调整，进而能够有效地对出现的混凝土空洞的现象进行遏制。
3、施工建筑材料质量控制
智能化建筑在施工过程中所选择的机器设备和建筑材料的质量问题对整个工程质量方面的影响是不可估计的。材料是建筑工程进行施工的前提和基础，所以，研究工作人员要对采用的设备和材料做好严格的把关工作。主要表现在要了解所选材料的信息，此外，还要对供货的厂家进行优选，进而合理地对材料的供应进行重组以保障建筑工程能如期顺利施工。
4、做好验收检验，保证实施建筑的可靠度
施工过程不可避免的存在失误，通过验收工作能够有效地控制工程质量，为用户提供最规范的智能化弱电设备。建筑弱电由于受到环境温度、湿度和清洁程度的影响，因此在施工过程中的不规范施工很可能是弱电设备使用寿命缩减，通过设备的使用说明，分别验证弱电设备的工作状态。在验收过程中若发现设备存在信号、电压、电流不稳定情况，应立即组织技术和管理人员进行分析，分析出现不稳定状况的原因，进行返工或者技术维护。
参考文献
关键词：建筑；弱电；智能化；系统工程
弱电智能化系统工程是随着我国电子辅助设备技术的发展，引入到建筑设备中的智能化技术增多。在我国建筑弱电智能化系统工程中，主要是技术包括：计算机网络系统，综合布线系统，监控报警系统，有线电视系统，多媒体会议系统，防雷接地系统，楼宇自控系统，电子巡更系统，不间断电源系统，排队及显小系统，家居智能化系统等方面。弱电智能化系统工程所涉及的因素较多，施工中技术路线，材料质量和施工设备状况都影响着工程质量
一、建筑弱电智能化系统工程影响因素
衡量弱电技术的主要依据包括：电压和电流的稳定性，信号传输的精确程度和可靠度等。在建筑弱电智能化系统工程中，可以分为两个方面：第一，低电压电能。例如，进行控制建筑大楼，报警监控，消防电气控制等，都属于该方面。第二，信息信号传输，例如，有线电视信号，电脑网络和信号接收等。建筑弱电智能化系统工程主要影响因素可以分为相关技术和施工管理两个方面，具体如下：
（一）计算机技术：计算机技术影响着未来弱电技术发展，采用更加复杂的计算机网络化控制，实现复杂的的智能化操作都必须计算机技术保证。计算机及信息网络技术管理着弱电系统，其工作水平和可靠性都决定了弱电系统的服务质量。因此，计算机技术在弱电工程中起着关键作用，在一定程度上决定了弱电智能化发展程度。
（二）信息传输技术，通信技术主要影响了智能建筑弱电技术信息传导，是智能控制中的传输环节。现代的信息传输技术包括宽带，无线信号，多多媒体通信技术和ATM通信技术，这些在建筑弱电工程中都发挥着重要作用。随着信息传输技术朝着数字化，高速化和稳定化方向发展，建筑弱电智能化的信息传输也将获得进一步的提升。此外，信息传输技术能够为弱电技术提供信息平台，保证系统内部信息交流和资源共享。
（三）施工工程管理技术，由于弱电工程所涉及的专业技术要多，需要工种广泛，有效地工程管理技术，包含了学科其设计人员和管理人员应该具备一定的专业技术和理论基础，目前弱电系统方面的专业人才还非常短缺，弱电智能化系统工程的每个子系统都很先进，并且都具有关联性，整个系统项目的并网过程也比较复杂，在短期内不容易培训出能胜任这种岗位工作的工作人员。有的弱电系统工程，施工队伍基本上都没有专业的施工工人，在施工过程中，配管配线及末端设备安装这类劳动密集型作业，一般都要临时雇用一些民工，这些民工的技术水平，责任感，职业道德都不让人放心，往往在工程中留下质量隐患
二、弱电智能化系统工程项目管理重点
（一）弱电智能系统技术方面的管理，应当根据合同以及设计的要求进行工程的界面方面进行调整并再次做出这些方面的确认，主要的工作范围是弱电系统的各个系统和系统之间，子系统同各个分支专业工程的界面，主要是机电设备专业，土建专业以及装饰专业等。其次，包括产品的供应商施工单位和承包商之间的工作范围，以此对其工作的责任进行分割。弱电工程作为系统运作的核心内容，其确定的界面是系统开通所必备的条件，同时也是整个的难点以及技术管理的重点。
（二）弱电工程最主要的就是设计的相关资料，对其审核主要是对合同中的监控点表或者是施工图和设备清单等进行核对，确保其和实际情况相一致，即保证监控点表可以反映真实的各个监控点位置，并且对接口的匹配受控点以及监测点。设备清单和实际使用的设备在型号数量以及规格上与清单一致并且是与设计图纸中的保持一致，这样综合各方面条件才能够对系统的硬件系统进行确保，同时联动以及信息通讯接口的技术参数以及接口界面都可以满足要求。
（三）弱电智能化系统工程的管理加强工序之间的检查与验收，由于弱电工程的配管，线，槽和线路敷设设备安装及调试，可能是不同的施工单位施工，因此当每个工序或工种施工结束后，必须填写相应的施工记录或安装表格，进行单体设备安装和穿线，接线时，必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收，做好单体设备的测试记录，提交完整的工程技术档案资料，以确保工作质量和防止扯皮。
三、计算机系统与综合布线系统的主要技术要点
（一）综合布线系统，作为智能建筑的基础，综合布线是一种具有全新概念的布线系统，用以服务建筑物中所有通讯和计算机设备，满足现在和将来的布线要求。设计应以智能建筑的现实和计划需求依据。
（二）计算机网络系统，计算机网络主要由通信线路，路由器，主机与信息资源等部分组成。通过计算机网络与国内外建立远程数据通信网络，实现信息资源共享。
（三）子系统间接口方面，智能化建筑机电设备系统的控制器与受控设备之间往往互控，系统之间的信息共享，设备之间的联动控制。系统的报警联动，各种管理信息资源网络的互联，需要设备之间或系统与设备间的软，硬件连接，需要对各自的接口界面进行处理，以便可靠运行，但往往因为系统要求不明确与技术规则不统一，各承办商接口界面不统一于彼此推诿，技术部成熟或技术部可行，难以达到预定的效果。
（四）母线的安装，建筑电气安装工程中插线的母线在运行的现场中要放置在室内通风干燥的地方，防止受潮；密集型的母线必须要做绝缘的检查。母线安装前，母线通道的所有线路都要经受潮湿程度的检查，避免成品受到损坏。母线需要与开关的设备相连接，不受到额外的应力；母线的各个连接部位要密封好。
综合上述，工程实施是智能建筑成败的关键。因此，应采取有效地策略的方式提高建筑水平，加强智能化建筑配套设施的规划与完善，从而确保我国建筑弱电智能化系统发展。
参考文献：
[1]孟宪全.智能化建筑弱电工程的实施[J].黑龙江科技信息，2009年29期.
【关键词】建筑工程;弱电智能化;应用
引言
建筑中弱电智能化系统不仅仅可以帮助建筑工程实现智能化的管理，也可帮助建筑工程实现功能性的拓展，让建筑在施工、使用、管理等方面实现智能化，因此应在工程中针对弱电智能化系统的特点进行针对性的监督与管理。
一、弱电智能化系统的简要概述
弱电智能化系统是随着电子技术发展而形成的，该技术和系统的出现将智能化技术引入到建筑设备中，并使之为建筑工程和建筑功能所用。其中包括计算机网络、防雷系统、楼宇自动控制系统、电子巡更系统、不简单电源系统、家具智能化等等，都是弱电智能化系统中的成员。弱电智能化系统不仅仅涉及到的是系统因素，还涉及到施工的材料、技术路线、设备等因素。在实际的应用中，系统为整个建筑所提供的是对建筑施工、设备管理、通信网络的综合性利用，其营造的是安全、高效、舒适、便利的建筑环境。
二、建筑工程弱电智能化系统中存在的不足
科学技术的革新，深刻的影响着我国建筑弱电智能化技术，从在改革开放以来，智能化系统的发展从无到有，从有到普遍，有了很大的进步，经过于我们努力的研究和实践，建筑实施的智能化水平得到了飞速发展。传统的建筑弱电智能化系统已经出现了很多的问题，为了适应新技术的应用，必须要与时俱进，随着新技术的发展改变而改变。但是在改变的过程中，我们也发现了很多的问题，主要有以下几方面：当前从整体上来看，不论从设计师再到施工人员，其专业素质都还较低，从事弱电智能化系统工程，必须要具备多方面的知识，其中涵盖了自动化控制、机械电子、通信技术和建筑技术等，因此对从事弱电自动化的人员要求很高，高的要求可以确保在施工过程中避免出现不必要的失误，或是出现问题可以合理的采取处理办法。一个重要的现实是，在我国从事弱电工程的人员还比较少，综合素质高或是具备专业素质的人更加的缺乏，造成了智能化建筑工程程施工质量层次不齐。没有高素质的人才，我们的施工质量就难以掌控，不能很好的将设计施工与网络通信等技术融合，以此来看，这样很容易出现工程漏洞，留下很大的安全隐患;现在的建筑设计讲究合理性、环保性，开发商对于建筑的实用性的关注度开始增加，但是也产生了一新的问题，那就是设计师在规划智能弱电设备中，只重视功能，以面盖篇的吸引消费者，真正谈到具体的智能化，可能就没有想象中的完美。弱电智能化得不到充分的发挥，但是还成为开发商宣传的嘘头，没有相关的智能化要求的指导，因此也导致了在施工过程中不能贯彻智能化设计思想，所以，当下，我们应该加大智能化技术的推广，建立合理的指导思想，不论从设计还是施工，保证专业、科学，实现真正的住宅弱电智能化。
三、弱电智能化系统在建筑工程中的应用
1、网络系统
接入宽带网络是目前楼宇办公中必不可少的环节，它承载着建设内外的网络连接和信息交换，同时也是目前智能建设的基础环节。网络技术成为建筑物或企业内部的信息传播的主要技术手段，都能大大降低人们信息通信、信息以及信息传播的成本，还能大大提高工作人员的工作效率和管理水平。应用智能建筑中的网络系统可以提高建筑物内人员相互之间的协调能力，同时还可以为建筑内提供必要的闭路视频监控等服务。无线局域网技术作为一种便捷的网络技术，逐渐成为网络系统中不可或缺的一环。其建设成本低廉，结构简单，却应用广泛，可用来连接笔记本、平板电脑、手机等多种智能终端。在目前的无线局域网中通常采用极高频或者甚高频的RF技术实现无线传输，其采用的通信技术涵盖了直接序列扩频技术DS、跳频扩频技术FH、红外技术IR、视频传输、漫射传输等。
2、有线电视系统
有限电视系统顾名思义既是运用线缆、分支器、分配器进行信号分配将电视信号均匀地分配到楼内各用户点。目前应用于智能建筑中的双向电视传输技术可以实现3种信号（即数字电视网络、因特网和电话网）在无相互干扰的状态下实现传输。通常情况下，构建有线传输网络时需要考虑到信号的上行与下行问题，即上行信号主要是用户端发出的请求指令，即一些常见的计算机信号，而下行信号则主要是来自于服务器的数字信号。目前的智能建筑双向有线电视传输网络可以为将来建筑内部实现电视、电话以及计算机等有线网络接入提供预留接口。而且，有线数字网络还支持数字电视的点播服务、交互式电子游戏以及宽带网络接入。
3、闭路监控系统
智能建筑内的闭路监控系统包括了与监控相关的监控器、传感器等防盗设备，同时在各个重点位置设置报警系统，以更好地提高智能建筑的整体安保效果。
4、楼宇自控系统
在计算机互联网络技术的推动下，建筑中的各种设备控制技术向着开放和互联的趋势发展，而且传统的基于现场控制的控制形式已经无法满足正常需要。在新型的楼宇自控系统中，主要采用了先进的传感器以及控制技术，通过对相关传感器数据的采集、分析获得自动控制指令，然后交由控制器进行相应的操作，整个过程中在无人状况下完成。同时，先进的楼宇自控技术还可以向着安防、报警以及其他相关联应用方向进行扩展，共同构成完整的楼宇自控系统。
5、楼宇消防系统
智能建筑消防报警系统主要分为火灾报警、信息广播以及对讲电话三个子系统。其中，火灾报警子系统主要是对相关的报警器和传感器的信息进行收集，并且在达到报警限度时触发报警装置;信息广播则主要是通过广播的形式对火灾信息进行播放，以达到疏散人群的目的;而对讲电话子系统则主要应用于后期的消防救援和人员救助，方便建筑内部人员与外部的联系。此系统联动控制消防设备（如消防泵、喷淋、正压风机、排烟风机等）的信号传输。消防广播系统用在火灾发生时指挥现场人员安全疏散。火警对讲电话系统用于现场消防人员指挥灭火工作。
6、安全防范系统
现代社会的智能住宅小区里的安全防范系统，包括了入口控制子系统、闭路电视子系统、周边防范的电子眼系统等等，这是一种自动化很高、可以从多层次立体化的进行安保工作的系统。家庭的安全防范内容包括入室盗窃和抢劫，或是防范火灾和燃气泄漏，如果遇到紧急情况，可以及时发出求救信号，针对居住环境的不同，采取不同的智能化防范措施。
结束语
综上所述，弱电智能化系统在建筑中的应用，可以提高我国建筑电气工程水平。同时也应注意的是在智能化系统应用中应重视对其施工环节与质量严格控制，保证弱电智能化系统在应用中起到应有的效果，帮助建筑工程实现更多的功能，并达到环保节能的效果。
参考文献
[1]高敏洁.刍议建筑工程弱电智能化的应用以及管理[J].通讯世界，2014（08）：121-123.
[2]朱华荣.浅谈建筑弱电智能化系统工程应用[J].信息通信，2014（16）：152-154.
关键词：智能化；建筑业；弱电工程；应用
中图分类号： TU198 文献标识码： A
接下来我们要对弱电工程在智能化建筑中应用，首先让我们了解一下智能建筑弱电系统。在该系统中它其实是在建筑环境的系统集成为平台，主要通过综合布线系统（如图1）作为传输网络基础通道，由各种弱电技术与建筑环境的各种设施有机结合综合运用形成各个子系统，从而构成了符合智能建筑功能等方面要求的建筑环境。
图1 弱电综合布线系统
一、弱电工程在智能化建筑中的实施
1、正确分析功能上的需求以及系统的设计
在建筑中，设计可以说是相当于人的眼睛，从它可以看到整个工程的灵魂，它是建筑前期最重要的工作，在设计时要对建筑需求的整体综合考虑、并进行预先的设计，因此对于功能的定位以及设计的标准进行正确准确的定位，围绕功能将总体的设计中加入一些特色的东西或者是一些具有鲜明主体的东西就是所谓的工程亮点。
2、承包商决定了一个工程的质量好坏
承包商的主要职能就是通过和业主之间的相互配合和相互协调之后对各个子系统集中进行协调并对各个子系统的运作情况进行管理，有效控制其各方面的运行状况。现在的智能系统中这样的模式较为常见。因此一个称职负责的承包商是决定弱电系统工程能否良好运行的关键，―个合格的承包商需要具有专业的技术、高效的管理以及优秀的组织能力。
3、加强弱电工程的管理、维护
工程要想出业绩或者是要保证投资回报就需要加强弱电工程的管理或者是维护工作，弱电工程在要弱电工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证。智能化建筑之所以成为了建筑业的发展趋势就是因为其功能以及实用性，而要保证这个工程的顺利实施以及达到预期目标就需要使得弱电工作开通运行，这样才能保证整体建筑的投资以及回报。弱电工程的验收以及评估虽然是工程的一项验收和评估标志，但是工程的成果的取得还是需要对系统进行有效的管理以及正确的维护的。
二、 管理项目的重点
1、技术方面的管理
应当根据合同以及设计的要求进行工程的界面方面进行调整并再次做出这些方面的确认。主要的工作范围是弱电系统的各个系统和系统之间，子系统同各个分支专业工程的界面，主要是机电设备专业、土建专业以及装饰专业等。其次，包括产品的供应商施工单位和承包商之间的工作范围，以此对其工作的责任进行分割。
弱电工程作为系统运作的核心内容，其确定的界面是系统开通所必备的条件，同时也是整个工程的难题以及技术管理的重点。所谓的工程界面是由设备材料的供应界面以及系统的结束界面还有设计界面和施工界面等组成，其各部分的界面去顶就是工程的界面确定。对技术进行审核，对施工设计的各个资料进行审核。弱电工程是一项综合性较强的系统，其设计需要广泛的工种以及专业涉及，因此其事前的设计是一个重要的集成环节，因此必须要对其进行审核，避免在前期就出现错误误导工程，若是发现了问题以及错误而需要尽快的进行调整或者采取必要措施，从而可以降低返工率确保工程质量以及工期的按期完成。弱电工程最主要的就是设计的相关资料，对其审核主要是对合同中的监控点表或者是施工图和设备清单等进行核对，确保其和实际情况相一致，即保证监控点表可以反映真实的各个监控点位置，并且对接口的匹配受控点以及监测点。
2、 工程的管理。
1)对工种和专业的配合需要进行协调和加强。建筑中的电梯、供给和排水、装饰以及空调和电梯等等系统都涉及到了弱电工程，并且作为其配合工种整体的为智能建筑提供服务。因此其之间的现场协调以及配合都是必不可少的，尤其是各个开关以及阀门等开关装置以及凸台焊接与风门、执行器之间的配合。这些都要各个公众进行相互的协调配合。2)加强工序之间的检查与验收。由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试，可能是不同的施工单位施工，因此当每个工序或工种施工结束后，必须填写相应的施工记录或安装表格，进行单体设备安装和穿线、接线时，必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收，做好单体设备的测试记录，提交较完整的工程技术档案资料，以确保工程质量和防止扯皮。
三、 智能化建筑施工及其验收
1、 智能化建筑电气线敷没与接地系统
该系统叙述了支架安装、线槽、电线、管线、线缆敷设电源设备安装、接地系统安装施工的工艺、规范验收的标准。尤其强调电源线与信号，控制电缆分槽、分管敷设。接地系统除特殊要求外可以共用一个接地体，但弱电系统接地干线必须与强电接地干线分开。屏蔽电缆的屏蔽层必须一点接地。由于智能建筑系统的线缆要求较高，品种也较多。造成了工程线缆在现场进行技术测试具有一定的难度。只有少数通信线缆如RVV或RVVP 等如图2 可按规范现场抽测浸水绝缘电阻大于2O欧兆为验收合格。
图2 RVV缆线示意图
2、 智能化建筑设备监控系统(BAS)
设备监控系统规定了系统设备(包括主机、网关、通讯设备、DDC、控制屏等)、系统输入设备。输入设备(包括各类风门、执行器、阀门及其执行机构等)的安装方式，施工规范和验收标准。规定了该系统中DDC、新风机、空气处理机、送排风、冷、热源设备，VAV末端设备、给排水系统单体设备、(水泵、水箱、水池等)。
3、 智能化建筑安全防范系统
智能化建筑的安全系统组成如图3所示
图3智能化建筑安全系统
4、 智能化建筑通汛自动化系统
通讯系统规定了该系统的安装调试、验收的工作流程，包括对设备安装、系统调试、交验、初验测试、移交、割接准备、割接、试运转验收测试作了规定，其他均按建筑智能化系统验收标准第二部分进行系统验收测试和最终验收。
5、 火灾自动报警及联动控制系统
本规范阐述了各类火灾报警探测器如图4、报警按钮、接口模块(输人输出、切换、隔离等)、报警控制器、楼层显示器等设备安装要求、主备电源的调试、火灾自动报警功能的检查、探测器的报警测试以及控制设备的联动调试。
图4火灾报警探测器
四、 智能化建筑弱电工程的质量控制
1、 设计阶段质量控制
检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型必须达到合同、业主及功能需求分析的要求；根据确定的工程界面要求，检查各专业、子系统之间技术交接互提资料是否达到要求，包括功能、信号匹配、设备配置、逻辑等。
2、 施工工程质量的控制
按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制，按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控制，做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽T程的施工记录和验收，按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格，按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。
3、建筑材料的质量控制
建筑材料的质量控制是建筑智能化弱电施工管理的重中之重。通常来说智能建筑施工中需要用到的设备与材料的质量对于工程质量的影响是难以估量的。众所周知材料是工程施工的基础与前提，因此工作人员在建筑材料的质量控制中应当注重对建筑材料的质量进行有效把关，这主要体现在工作人员应当注重及时掌握材料信息并且优选供货厂家同时合理组织材料供应从而更好地确保工程正常施工。除此之外，在建筑材料的质量控制过程中工作人员应当注重提升自身的质量鉴定水平，从而在丰富的专业知识支持下更好地加强材料的验收工作并且做好材料质量管理的现场工作，从而在工程基础上促进建筑智能化弱电施工管理水平的不断提升。
五、结论
我们认为智能化建筑工程，总体设计是龙头，是智能建筑功能与水平的体现；工程实施是智能建筑成败的关键；系统集成商的选择，确保以确定的工程界面实施为中心的丁程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、施工规范施下和质量控制是工程成败的三要素；系统的维护和管理是智能建筑历史实绩或成果的基本保证。工作人员在建筑智能化弱电施工管理中应当注重建筑智能化弱电施工设计的合理进行，并在此基础上通过建筑智能化弱电施工管理要点的合理分析促进我国建筑电气工程整体水平的持续提升。
参考文献
[1] 宋福韫 黄朝辉. 有关弱电工程在智能化建筑中的应用. 鑫科达建筑智能工程有限公司.2010(22)
[2] 柯鹏. 智能化建筑弱电工程技术应用探讨.2010(10)
关键词：智能化 弱电施工 质量控制
中图分类号：O213 文献标识码： A
序言：智能化建筑问世以来，在其强大的技术优势与巨大市场需求优势的推动下，在近20年的时间里，便发展成为现代建筑的主流，是现代城市不可或缺的组成部分。如今，随着对智能化建筑的要求不断提高，智能化建筑弱电工程的施工和质量控制成为国内智能化建筑行业关注的核心，如何使智能化建筑真正实现全面智能化，充分发挥其投资效果，本文将对智能化建筑弱电工程施工中工程质量的控制作进一步的分析与研究。
智能化建筑弱电工程的质量控制应该是系统又全面的，其中设计、施工、调试等环节的质量控制是弱电工程的核心。
一、设计阶段质量控制
首先，对施工图纸进行全面的分析和测评，以设计图纸、设备清单为依据，对施工图进行效验和分析，其中，关键的接口点和监控点等应该做标注；其次，以客户的需求为主导，对子系统进行需求设计，使子系统的功能达到设计要求，再选配相应的设备；最后，根据智能化工程的项目目标为依据，对子系统各组成部分的衔接进行效验，同时检验各部分功能，信号，设备配合等能否到位，确保设计阶段达到理想化标准。
二、施工阶段质量控制
1、配备高素质的施工班底是施工质量控制的根基
施工管理层，技术人员，操作人员，后期服务人员，形成了施工阶段的人员班底，他们的职业素质，技术水平，相互之间的协作，决定了施工阶段的质量是否达标，是保证施工阶段质量的主要因素。弱电工程师应有对自己负责的弱电工程质量完全负责，运用自己的专业技术水平，协调好弱电工程施工各个环节的工作，确保安全达标，技术达标，质量达标，成本达标，进度达标。高素质的弱电工程师首先应具备良好的职业道德，以良心做工程，其次要有精钻的专业技术知识，还要有丰富的施工经验，和实践的知识累积。同时要对弱电施工方面的法律法规有一定的了解，确保在合规合法范围内施工。对施工实施人员进行定期的培训，并进行随机或定期的质量检验，随时进行工程进度与质量分析，以便动态掌握施工工程。对已经出现的问题要及时查找原因，并进行更正和补救，并分析问题的原因，采取必要的补救措施，确保下阶段的质量。
2、材料物资和设备质量是施工质量控制的必备条件
材料物资和相关设备的质量，决定了施工工程的成本，影响着施工工程的进度，决定了施工工程的质量，对于完成投资目标，提高经济效益都有着重要的意义。弱电工程施工的材料种类，型号，规格等的多样性给材料的质量认定增加的难度，从而影响着材料的性能，进而影响施工工程质量。所以，对于施工工程材料的质量控制必须高标准，严要求，严格按照施工组织设计进行材料的采购，运输，保存，配备专门人员对材料的质量进行效验，并进行必要的养护，保证材料的各个环节都没有纰漏。对于材料的效验，包活外观形态的检查，采用专业的抽查方法进行检验，对相关性能进行使用前试验，看其性能能否满足施工组织设计要求。最后效验材料设备本身配备的文字资料，规格型号，使用说明，实验报告等是否符合设计要求。一旦有不合格的材料设备，要分析原因，采取措施，进行二次效验，如再不合格，则弃用该批材料设备，绝不能以次充好，确保材料设备质量达标，才能有效保证施工工程的质量达标。
3、施工过程的控制是施工质量控制的决定因素
弱电工程师必须在施工前，熟悉掌握施工图纸，组织施工技术人员展开施工前统筹会议，分析探讨施工图纸，重点列出施工各环节主要工作，和注意事项。对于特殊地段，如分叉处施工，对各种预埋管件，支架吊环预埋位置坐好记录，配合施工进度，做好施工计划，并确保施工过程严格按施工计划进行。对于施工过程中出现的影响施工进度或有悖施工计划的突况，应灵活应对，应有弱电总工程师，进行适时调整，保证施工过程有条不紊的进行。并设有专门的施工过程监督员，随过程进度实时实地的监督施工工程是否按照计划进行，是否符合相关法律法规规定，避免利益驱动下人为因素造成材料设备纰漏，并督促施工人员严格按进度施工，确保整个施工流程保质保量完成任务。
三、调试阶段质量控制
调试阶段包括调试前相关文档的效验，是否根据组织设计要求，是否根据相关规范的要求编写调试纲要。效验合格后，应该严格根据调试纲要的要求实施设计，检查并确认各项调试测试数据是否符合组织设计大纲要求，如有问题要及时补救，采取有效的措施，经过相关部门和相关技术人员的认证，编写修改后调试纲要，并严格按修改后纲要要求实施，以确保调试阶段的质量控制。
结语：正所谓防患于未然，在施工前严把各环节质量关，才能确保施工的整体质量。只有对施工组织设计，相关技术人员，严格要求，才能保证各个环节的质量都达标。同时，弱电总工程师和施工人员的协调配合，以及良好的职业素养和专业知识，切实做好弱电施工的组织管理施工工作，才能保证弱电施工工程剔除人为因素，才能更好保证施工质量，从而实现弱电工程管理的完美实施。
参考文献
[1]《建筑施工组织与现代管理》 刘金昌 李忠富 杨晓林 主编中国建筑工业出版社
[2]《智能建筑设计标准》 （GB/TS05 1 4-2000）
关键字：建筑智能化、招标、设备、控制、参数
中图分类号：TU723文献标识码： A
本人2002年始接触建筑智能化弱电行业，项目管理工作也从事多年，经常要参与招标及后期施工管理工作，经手的智能化弱电系统专项造价从几十万至数亿元不等。这里发表一点个人工作中的体会及总结的一些方法，以供大家参考。
早期的建筑智能化一般都是采取设计施工一体化的招投标形式，即招标人只对各系统的主要功能等提出一个大概要求，各投标单位自行设计方案和图纸，自行配置恰当的品牌及设备进行投标，评标时进行综合考评以确定中标单位。这种方式在早期该行业刚起步时比较普遍，但后来随着技术的普及和市场的逐渐成熟，专业的建筑智能化弱电设计单位及专业的施工单位开始涌现，这种模式现在已经很少用到。取而代之的是建设单位委托专业设计单位设计方案和施工图纸，再委托专业造价咨询单位编制工程量清单和招标控制价，然后依据施工图纸、工程量清单及招标控制价进行施工招标。
根据《建设工程质量管理条例》第二十二条：“除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商”。而我们都知道，智能化弱电设备对于不同品牌，甚至同品牌不同型号的产品性能和价格可能相差巨大，因此招标时显然应对其进一定约束。
传统机电安装设备比如水泵、风机、灯具等，我们通常可要求投标单位投标时填报类似下表来解决：
示例表1：《主要设备品牌要求(兼投标响应)一览表》
序号 设备名称 投标备选品牌 投标选定品牌
1 潜污泵 品牌A、品牌B、品牌C
2 风机盘管 品牌D、品牌E、品牌F
3 …… ……
注：要求“投标选定品牌”必须在对应“投标备选品牌”栏中任选一个进行投标。
当然，表中最后一列“投标选定品牌”可视情况选择是否设置。此表投标单位只需填报一个投标品牌即可，具体规格型号在中标后设备进场前另行确定。此模式至今仍在很多项目中被采用，它对于传统机电安装设备较适用，但应用到智能化弱电专业后实施起来可能有很多弊端，具体如下：
弊端一：由于投标时标书制作相对简单，投标单位在尚不确定自已是否会中标时一般不会花过多精力研究具体设备参数，投标报价往往随意而定，经常不经过专业人员询价便定稿成型，一旦中标，仔细研究却发现很多价格不合理甚至亏本，于是便会找各种理由各种借口要求设计变更或设备修改，给后期的现场管理造成很多麻烦，这种情况尤其在智能化弱电施工归并至项目总承包招标范围内时非常突出，因为投标时精力都专注在土建报价上，智能化这种“小头”往往无心关注。
弊端二：设备选型在施工过程中确定，这等于将责任压到现场监理或甲方代表等现场管理人员身上，而现场监理及甲方代表往往对各种日新月异千差万别的弱电设备不甚了解，进场设备的型号是否满足技术参数要求难以界定，有时即便怀疑部分参数不满足要求，也往往难以确认或遭遇各种阻挠而不了了之。
鉴于此，我们对上表进行改进，大致如下：
示例表2：《主要设备品牌及技术参数要求兼投标响应一览表》
序号 设备名称 主要技术参数要求 投标备选品牌 投标选定品牌 投标选定型号
1 红外半球摄像机 ・参数要求1；
・参数要求2； 品牌A、品牌B、品牌C
2 视频矩阵 ・参数要求3；
・参数要求4； 品牌D、品牌E、品牌F
3 …… …… ……
注：要求“投标选定品牌”应在“投标备选品牌”栏中任选一个进行投标，“投标选定型号”应能满足“主要技术参数要求”。
设置此表，便将设备的定型提前到了招投标阶段，如此，效果就会大不相同：由于标书制作时不得不找专人核对产品参数进行仔细填报，同时迫于开评标程序的强大压力，投标单位一来不敢随意填报低于招标参数要求的设备型号，二来价格乱报现象自然也会少很多。由此，“示例表1”模式所产生的弊端会迎刃而解。
这么一看似乎可以了，但你会发现还是有问题，为什么这么说呢？我们又知道，评标时往往是有限的几个不同专业的专家在很短的时间内对众多投标文件进行评判，而寄希望于仅靠一个评标程序就完全找出所有问题是不现实的。如果投标单位所投型号不满足招标技术参数要求而评标时未发现从而中标，那么问题来了：因为根据合同法，招标文件是合同中的要约邀请，投标文件是要约，中标通知书是承诺，从法规层面一来要约是要约邀请的具体化，二来从时间先后顺序来讲投标文件也晚于招标文件，所以主流的观点都认为经评审认可中标的投标文件的解释顺序优先于招标文件。因此，一旦出现投标文件设备不符招标技术参数要求而又中标，施工单位一般是拒绝更换的，这将损害招标人利益。
基于上述顾虑，我们对上表再次改进，增加一列投标技术参数偏离承诺，大致如下：
示例表3：《主要设备技术参数要求兼投标响应一览表》
序号 设备名称 主要技术参数要求 投标备选品牌 投标选定品牌 投标选定型号 技术参数偏离承诺
1 红外半球摄像机 ・参数要求1；
・参数要求2； 品牌A、品牌B、品牌C
2 视频矩阵 ・参数要求3；
・参数要求4； 品牌D、品牌E、品牌F
3 …… …… …… ……
注：要求“技术参数偏离承诺”一栏必须填写“满足要求”。
上表因为增加了最后一栏投标承诺，这样即便投标单位所投设备型号不满足招标要求，也因为其有另行承诺“满足要求”在，合同中便可约定今后施工过程中一旦发现问题可要求无条件更换。
此操作模式适用于对设备技术参数有着严格要求而不允许有负偏差的项目。但有时在一些大型复杂的项目中，招标人可能允许投标设备的非核心参数有适度负偏差，这时，可将上表再进行一些调整，如下：
示例表4：《主要设备技术参数要求与备选品牌（兼投标响应/偏离）一览表》
序号 设备名称 主要技术参数要求 投标备选品牌 投标选定品牌 投标选定型号 技术参数偏离说明
1 红外半球摄像机 核心参数要求；
一般参数要求；
品牌A、品牌B、品牌C
2 视频矩阵 核心参数要求；
一般参数要求； 品牌D、品牌E、品牌F
…… …… …… ……
注：对于带“”的为核心参数，不允许有负偏离，而对于带“”号的为一般参数，允许有负偏离，但应在“技术参数偏离说明”栏中说明具体负偏离内容，否则应在该栏中填“无负偏离”。
上表由于允许投标设备对于一些非核心参数可以有一定负偏离，因此投标人选择余地更大，竞争将更加充分。当然，设置此模式应有一前提，即对于技术参数偏离程度应计入开标时评分考虑因素，否则将引起不公。
对于现在普遍采用的图纸加工程量清单招标的模式，上表其实还有一个瑕疵，那就是表中的“设备名称”与工程量清单的统一性，因此，一个严谨的表示可以是下面这样：
示例表5：《主要设备技术参数要求与备选品牌（兼投标响应/偏离）一览表》
序号 项目编码 设备名称 主要技术参数要求 投标备选品牌 投标选定品牌 投标选定型号 技术参数偏离说明
1 031208008001 红外半球摄像机 核心参数要求；
一般参数要求； 品牌A、品牌B、品牌C
2 031208008002 视频矩阵 核心参数要求；
一般参数要求； 品牌D、品牌E、品牌F
3 …… …… …… ……
注：对于带“”的为核心参数，不允许有负偏离，而对于事“”号的为一般参数，允许有适度负偏离，如有负偏离，应在“技术参数偏离说明”栏中说明，否则应在技术参数偏离栏中填“无负偏离”。