时间：2023-05-31 09:32:57
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑防水工程，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
【关键词】建筑防水；问题；改进措施
1、认识建筑防水工程
1.1建筑防水的概念
建筑防水是建筑施工过程的重要环节，主要功能是防止建筑体遭遇水害影响其使用寿命和性能。建筑防水的作用是防止各种水源如雨水、地下水、工业与民用给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气等对建筑物渗透侵入，对建筑物进行全方位的防水设防，杜绝一切可能的水源浸入建筑物内部，防止各类由于水患导致建筑物使用灾难的事故发生。
根据施工方法不同，防水项目可被分为结构防水和材料防水。结构防水是指利用建筑结构所用的材料的紧凑性，或依赖于一些特殊的结构，如建筑边坡施工，埋设止水袋等通过阻断水的通路来达到防水的目的。材料防水是把防水材料作为防水层，然后连接到建筑结构表面和后表面的交界处及间隙，就能起到防水的作用。常用的防水材料主要包括刚性防水层的防水材料，防水卷材和合成高分子防水材料。
1.2建筑防水工程的重要性
建筑防水作为保证建筑安全可用的重要保障，直接关系到经济发展和人民的生命财产安全。随着我国经济社会发展，社会工程建设量与日俱增，相应的建筑防水项目越来越多。防水工程关系到建筑物的使用寿命和使用（居住）者的人身安危，当水浸透到建筑物内部时，会产生如锈蚀结构钢筋、破坏混凝土、污染外墙和室内装修、破坏防水层等不容忽视的影响。当水渗入建筑物内部，可能造成建筑物内部电线系统漏电短路，地下室被水浸泡，直接造成了用户使用灾难。建筑水患是隐蔽、细微的，有时候甚至是不可预见的，因而防水施工任务务必须严谨细致，质量过关，不严谨的防水工程项目不仅仅是对建筑本身的破坏，更有可能会给人们的正常生活带来严重的影响带来一定的经济损失。为保证建筑物不会受到侵蚀，防止建筑工程项目渗漏的发生，建筑施工防水工作者必须得知防水规范和技术方法，使用合理的防水材料，周密负责地实施项目防水工程，以确保建筑的安全使用和使用寿命。
2、建筑防水工程中存在的主要问题
近10 年来，在国家相关产业政策的引导下，我国的防水工程事业已经取得长足的发展，防水材料类产品品种和性能基本满足市场需求，防水应用技术也有了一定的改进和提高。但对比国外发达国家建筑防水技术发展仍存在以下问题：
（1）工程实施方案不完善
部分工程施工方的设计人员对防水系统的认识不足，不能根据防水工程项目的要求亲自到现场掌握实地情况，根据不同的工程对象提出全面合理的防水施工方案，导致防水工程的质量不过关。防水工程施工方如果没有一个完善的施工方案，经过甲方，设计院，承包方及其他各方确认然后实行，只有赶工期，盲目操作，将不可避免地导致建筑漏水。
（2）政策措施贯彻不力
为保证建筑施工中防水工程质量，国家建设行政主管部门已出台多部法规与文件如《建筑法》等，并制定、修订了大量产品标准和技术规范如《建设工程质量管理条例》《屋面工程技术规范》等。但是由于缺乏完整有效的监督机制，相关法律和技术规范并没有得到严格实施，工程建设实施中存在大量不符合相关规定和标准的状况。
（3）防水材料质量不过关
随着我国经济的飞速发展，对防水技术的不断提出新的要求，同时技术的迅猛发展，也推动了新型建筑材料的出现。但是，我国的建筑防水材料市场良莠不齐、假冒伪劣产品屡禁不止，防水工程实施人员若对建筑材料的认识不足，使得新型材料的滥用和假冒伪劣防水材料的混淆，甚至有些质量得不到安全保证，这些防水材料的使用不仅显著降低了防水工程的质量，给项目后续的维护带来了一些麻烦，甚至有可能对建筑物的本身带来安全忧患。
（4）专业技术人员不足
社会发展和国家假设导致建筑的建设需求大量喷井式激增，但是相应的防水施工队伍并没有及时发展壮大，专业的拥有防水施工资质的施工人才更是缺乏。目前许多的防水工程师都没有经过上岗培训，也没有取得合格证，其中不乏一些使用见不得人的手段或不正当的关系来承包项目的施工人员，导致许多建筑物没用几天就有渗漏问题发生。
3、改善防水工程现状的措施
第一，严格按规范操作，加强工程质量管理
建筑防水工程质量对于整个建筑工程的质量有着举足轻重的影响，其中涉及防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物等各个方面。建筑防水工程设计需要综合考虑上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠合理、经济适用的防水工程设计，以保证工程质量。对于工程施工的设计人员而言更应该意识到防水工程质量的重要性，在设计施工方案之前熟悉相关条文法规，了解各种建筑材料性能及特点，预估工程施工过程中可能会出现和应该注意的问题，根据具体项目工程设计规划出合理完整的工程质量管理方案。监理部门也要认真审查，遵循防水材料有国家标准或行业标准的，严格控制防水材料的质量和工程质量。
第二，完善施工方法
防水施工工程涉及到建筑物的多个层面和诸多细节，施工人员应该时要明
确防水工程的基本条件和要求，正确选择与合理使用防水材料，掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点，结合实际，细化节点构造作法。如防水层就是为了防止建筑物渗漏的发生，它是建筑防水的核心，也直接关系到建筑防水工程的成败，屋面防水层的各个层面都应该符合防水的基本条件，达到施工的标准要求；而考虑到建筑的结构层刚性好，不容易变形，最好采用现浇的混凝土板，若采用早期的预制板屋面，则需要采用C20细石缓凝土填充预制板间的缝隙，还需要加少许膨胀剂；另外如果屋面板间的缝隙宽度大于30mm或者上下缝隙宽度不一样时，缝隙内需要配置钢筋，较大缝隙的一端还要用防水材料进行填充。
第三，推广使用新材料
防水材料是建筑防水工程的基础，随着经济发展和科学技术的进步，世界各国相继研发出并使用了很多新型防水材料。新型防水材料具有强度高、延伸率大、质轻、耐高温性能好等优异性能。这些新型防水材料的应用，不仅可以简化防水工程工序、降低劳动强度，提高施工效率，同时能减少环境污染提高了防水工程质量。目前，我国防水材料市场发展与国外先进水平还存在较大差距，新型防水材料使用比例较低，除国家相关部门大力推广外，建设集团和企业也应当积极配合推广使用新型防水材料，以加快我国防水工程市场发展。
4、 结语
建筑防水工程作为建筑工程施工中的关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有着不容忽视的作用。各种新的建筑技术、新型建筑材料在世界各国不断涌现，为建筑防水工程领域带来了新观念、新思维和新的发展机遇。目前的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。而且目前我国的建筑防水工程仍存在大量问题，比如部分企业施工前并没有完善的施工方案，使用的防水材料本身质量不过关，相应的政策法律没有贯彻和实施，监管措施没有严格落实和执行等等，这些问题将不仅影响整个建筑行业的发展，同时也会对建筑使用者留下安全隐患。面对国内建筑防水行业的普遍问题和未来的发展趋势，我们更应该（1）完善和修订施工操作规范。（2）针对不同建筑工程科学合理地设计施工方案，选择恰当的施工方法（3）在大力推广使用新型防水材料的同时抓紧研发各种新型防水材料，降低施工成本，简化防水工程工序，建造出安全、高质量的工程。
参考文献
[1] 沙国厚.浅谈屋面防水的施工技术及质量控制[J]. 黑龙江科技信息.2010.
[2] 高岭. 论屋面防水施工技术及质量控制措施[J]. 民营科技，2010（07）
论文摘要:建筑防水工程设计和施工中,对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层,以提高防水层的整体设防能力,延长整个防水层的使用寿命。本文通过对防水设防中节点部位的设防条件分析,提出需设置增强层的部位、材料选用和设计施工方法。
增强层是指对防水设防中的薄弱节点作增强处理的层次,《屋面工程技术规范》中提到增强层有卷材增强层、涂膜增强层和密封增强层,需增强部位有:阴阳角、板端缝、天沟、檐沟、水落口、过水孔、排水口、防水层收头、出入口、穿过防水层管道、压顶、分格缝、后浇缝、桩头、排水沟、集水坑、门窗框、腰线、设施基座、结构混凝土的裂缝等。
根据结构和选材,增强层设置可有下述几种作法。
1阴阳角
屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂,有些裂缝宽度可扩展到5mm。阴阳角的增强层可采用卷材条,即在交角处铺贴1层100～150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺,在交角处难以铺平、铺实,往往采用涂料加增强胎体布作为增强层,即在交角处涂150～200mm宽、厚1～2mm的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧,应松弛不皱。在3面交角处采用涂料增强,效果就更好了。
2板端缝
屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不管是现浇还是装配结构板,由于荷载作用产生板端负弯矩,板面下挠而板端上部裂开,再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响,会使板端产生较大的板端裂缝。装配式板的板端裂缝更为明显,根据推算,6m大型屋面板的板端将产生12mm左右的裂缝,实地调查中5～8mm的预制大型屋面板的板端裂缝是常见的。现浇结构板由于钢筋连续,裂缝要小得多,但一般二三年后都能发现可见的板端裂缝。因此,板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力,可采用以下方法处理:
2.1卷材增强层
采用卷材作增强层应采取空铺的方法。可采用200～300mm宽、1.2mm厚的高分子卷材或3mm厚改性沥青卷材单边点粘在板端处,或用压敏型粘结剂,然后铺贴大面积防水层。
2.2涂膜增强层
采用加胎体的防水涂料作增强层,涂料可采用与大面积防水层相容的高分子涂料或聚合物改性沥青涂料。其作法是,在板端缝处200～300mm宽范围先涂刷隔离层150～250mm(如石灰水、石蜡或压敏型抗裂胶),干燥后逐层涂刷防水涂料,铺设胎体,一般一布三涂或二布四涂,然后再施工大面积防水层。
3屋面天沟、檐口
天沟、檐沟和檐口处不但容易变形,而且受雨水严重冲刷,沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层,首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏,因此应在这些部位作增强层。由于天沟平面多变,施工工作面小,采用卷材是很不利的,当今许多设计以涂膜防水予以配套,这完全是正确的。对于天沟、檐沟和水落口处一般都作涂膜增强,有一布三涂和二布四涂作法,即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料,再铺增强胎体,再涂涂料1～2mm厚;在檐口处,构件断面形状复杂,可采取增强空铺层处理,或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。
4水落口、地漏、过水孔
这些部位处在两种材料交接处,由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同,会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位,而且所处位置工作面狭小,施工工序又多,施工质量难以保证。根据节点设防原则,应进行多道设防和节点密封处理,所以在水落口、漏斗和套管的周边,预留10mm。
5防水层收头
柔性柔性防水层的末端(卷材和涂膜)收头处,由于防水层的收缩,再经雨水和风力作用,常常提前翘边、脱层,在大面防水层之前渗漏。因此规范规定在卷材收头处必须用压条钉压固定,再用密封材料封口;在砖泛水处预留凹槽,收头压入槽中,再用水泥砂浆保护;混凝土泛水处理,收头上部要用卷材或金属覆盖保护;涂膜的收
头,则要求每遍涂膜层错开,不可集中于一处。
6穿过防水层的管道和预埋件
由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同,在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此抹找平层时管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。
地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封,管子中部加1圈遇水膨胀橡胶条。
7屋面出入口
屋面出入口因人们活动频繁会造成提早破损,出入口处防水层收头应处理妥贴,除外,应适当作增强层,并要求表面作保护层,如水泥砂浆保护层等。
8压顶
压顶处于屋面的最高处,直接暴露于自然环境中,受气候影响大,受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大,因此即使是配筋混凝土压顶,其横向裂缝也是不可避免的。一般在3～5年内裂缝均会明显地开展,配筋混凝土压顶,在5～8m之内就会有1条裂缝开展,不配筋混凝土在1m左右就有1条裂缝。雨水顺裂缝到墙内,绕过防水层漏到室内,所以压顶必须作柔性材料增强层。一般是作在压顶下,如果选材不当,可能会造成压顶与女儿墙分层,目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆可以用于此处防水;另一种是将防水层作在压顶上面,采取卷材粘贴或用涂料涂刷。
9分格缝
为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂而预先设置分格缝,分格缝有全分格、半分格(诱导缝)、埋置塑料模条分格等,作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化,因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料,表面再用涂料加胎体覆盖。
10桩头
当地下防水为柔性迎水面防水并且有桩基础的工程,柔性防水到桩身处只能断开,桩头处就会形成渗水通道。桩混凝土浇至桩头时,往往砂浆较多,毛细孔丰富,凿桩头时,混凝土受振动作用,细裂纹很多,所以桩头是地下室渗漏的一个通道,因此必须按图1进行防水和密封处理。
11后浇带
为了克服建筑物温差伸缩或沉降引起建筑物开裂,往往设置变形缝;不设置时采用后浇带技术。当施工原因和技术要求不能满足后浇带的施工要求时,往往在后浇带与原混凝土间出现收缩裂缝而导致漏水。因此在施工后浇带时,对后浇缝两侧要进行增强防水处理。一般作法,在迎水面作表面增强处理或在缝中部埋止水带或遇水膨胀橡胶止水条。
12排水沟、坑及室内厨浴间
在沟坑的交角处是最易发生开裂的部位。地面与沟、坑的交角处,有盖板时的凹槽处常因形状复杂而发生质量问题,因此在这些部位应作增强层处理。一般增强层为一布三涂,因室内地沟和坑基层形状复杂,应采用涂料防水,不宜用卷材。
13门窗框周边和腰线
外门窗框的周边是漏水的主要点,腰线的上下部位也都是容易开裂处。因此要进行密封材料防水增强处理,即在门窗框与墙间留凹槽,填嵌高弹性密封胶,腰线上下交角处应作较大圆角和向外的坡度,涂刷透明防水胶增强。
14屋面上设备基座
在屋面防水层上安装设备时,应在防水层上作隔离层后浇筑细混凝土保护层,视设备质量决定其厚度,但不应小于30mm。
关键词：高层建筑；防水施工；建筑防水
中图分类号：TU208 文献标识码： A
引言
随着我国居民生活水平的不断提高，人们对住宅的需求量越来越大，高层建筑的建设正是为了满足人们对住房的需求而诞生的。高层建筑在施工中需要考虑很多方面的因素，基础防水工程即是其中之一。其直接关系着整个建筑的进度及质量，工程师在对高层建筑进行基础防水设计时，要充分考虑各方面引起漏水的因素，做好防水工程，从而保证后续工程的顺利进行。
一、房建施工中防水技术的重要作用
1、防水对建筑的质量影响很大
房屋建设中，防水技术同建筑的整体质量是有很大关系的，建设房屋的施工是很复杂的，覆盖的内容也非常多，任何一个环节出现问题后果都是很严重的，不仅会出现渗漏的问题，建筑的整体质量也会大大降低。针对房屋建筑工程施工的情况做过调查，渗漏的原因有很多，包括材料因素、技术因素、管理因素等，但是防水施工是影响最大的一个因素。
2、防水是建筑施工技术的重要组成内容
在所有房屋施工的施工技术中，防水技术是一项非常重要的内容，防水施工能够有效防止建筑受到外来的侵蚀，同时也能保护建筑的结构和质量。在防水施工中使用合理有效的防水材料，尽量避免侵蚀和渗漏的问题对建筑造成的危害，最大程度的提高建筑的质量，延长建筑的施工寿命。
3、防水对人们的安全影响很大
房建施工中的防水技术同人们的生命财产安全以及国家的发展有着密切相关的联系。随着经济的不断发展，人们对建筑的防水质量也逐渐重视起来，一旦建筑出现漏水的问题，一方面会缩短建筑的使用寿命，另一方面还会对人们的生命财产造成威胁，另外还会对施工单位造成一定的经济损失，对国家的发展也会有所制约，所以防水技术对人们的安全、建筑的质量、国家的发展都有很大的影响。
二、高层建筑产生防水问题的原因
1、防水设计方面
在进行防水工程施工前，施工单位要聘请专业工程师对实际的建筑工程进行勘测，考虑建筑所处的地质条件、土质类型、相邻构筑物之间的开挖深度、常年的水位高度等方面的因素，经过数据分析比对后做出科学、合理的防水设计。防水设计中应包含每一个施工细节，方便工人进行防水施工。为了避免工人出现模凌两可的情况，要标明使用材料的规格、尺寸，让采购人员进行准确购买。另外，对止水钢板朝向、高度、防水混凝土的级配等也要在设计中做详细的要求，确保防水施工的顺利进行。在对防水底板的混凝土进行选择时，要充分考虑混凝等级以及自身防水能力，在等级符合要求的混凝土中选择防水能力较强的进行施工。施工中细节处理不当也会造成漏水的现象，如柔性防水卷材的粘贴时间过长、橡胶止水带的接头较多、接头未刮毛且未粘贴密实、柔性防水卷材基层未处理干净、内部有气泡等因素都会直接导致墙体出现漏水情况。当然，这些问题的解决还是很容易的，只要施工单位选择有精湛技术的施工人员进行施工，并做好施工中的督查工作，就能有效避免上述问题的发生。
2、建筑施工的质量不达标
建筑工程之所以不达标，最直接的原因是建筑施工质量的不达标。首先，建筑的准备工作做得不充分。对于一项具体的建筑工程来说，在其施工前，就应当做好充分的准备工作，包括对建筑场地的勘察、建筑计划的制定，而针对防水工程而言，要严格按照国家标准来执行，无论是建筑材料还是施工设备都要严格把关。如按照国家标准：地下防水以及卫生间防水工程所用的防水材料必须是严格经过国家质量检验的，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料坚决不得在工程中使用。可以说准备工作的充足与否直接影响到防水工程的成败。其次，在建筑的策划书内，要将后期可能会出现的问题以及相应的解决措施列出来，这样才不会因临时出现问题而乱了阵脚，影响工程的正常进度。最后，防水工程的设计不合理问题，包括防水材料选用的不合理性、设计方案的不合理性等。
三、高层建筑基础防水措施
1、完善监督管理体系
在防水工程中，除了施工质量的控制，还要注重完善监督管理体系。笔者认为，首先在施工团队内部，既要形成自上而下的管理机制，又要形成自下而上的反馈机制。领导者要适当的听取施工工人的意见，不能仅凭个人的主观臆断。而且从政府的角度讲，工作人员要尽到自己的职责，对防水工程要进行定期的验收工作，针对防水工程是否达标、建筑材料是否符合国家标准等都要严格进行检查，政府要执法严格，对于不符合国家标准的工程要严格检查，进行补救，避免“豆腐渣工程”的出现。
2、做好防水设计
首先是根据建筑的防水等级来制定相应的设计方案，不同建筑等级对于防水工程的功能和使用时间的要求也不尽相同，因此在防水设计之前需要了解工程的实际要求；其次是结合当地的自然环境来制定防水方案，建筑物周围的水文、地质、大气环境以及建筑自身的结构特点等等都会影响到防水工程的设计效果，综合考虑各方面的因素不断优化设计方案；最后是局部与整体的结合，除了保证防水工程符合国家的质量规定之外，还应该加强重点部分的设计，实现局部与整体的统一。防水工程各结构之间应该保持紧密的联系，避免某一结构出现问题影响到整个工程的性能，根据工程的具体情况选择最恰当的施工材料。
3、房建施工中防水材料的正确选择
防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响，目前市面上的防水材料种类非常多，质量也是参差不齐，所以选择优质的防水材料是非常重要的，会直接影响到防水技术的实施。选择防水材料首先要结合工程的实际情况来进行选择，要出示合格证书，保证材料是正规的大厂家生产的，另外材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性。对不同的工程部位要使用不同的防水材料，如屋面防水要选择防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料，而地下室防水要选择抗渗性好、抗腐蚀性能耗的材料。总之防水施工一定要选用质量好的防水材料，形成防水效果好的防水层，有效防止渗漏的问题出现，延长建筑的寿命。
4、提高混凝土结构自防水能力
高层建筑防水工程中的底板起到了至关重要的作用。一般来说，底板浇筑完成后，是在底板上涂抹一些柔性材料作外包防水结合的形式进行防水。但由于涂抹的防水材料有使用期限，且容易遭到自然灾害或者人为的破坏，导致防水材料的耐久性大大降低，因此，涂抹防水材料不是最佳的选择。真正经济而耐久的防水形式还是提升混凝土自身防水性能，在选择混凝土时，要首先考虑具有自防水结构的混凝土，刚性混凝土就是不错的选择，浇筑用的水泥也是至关重要的，要选择黏合性、密实性较强的水泥作为施工材料，在浇筑前，要先进行预实验，确定最佳配合比后再进行正式的浇筑工作。
5、高质量的施工是新技术运用的关键
新技术和新材料的价值通过具体的施工才能体现，施工更是直接决定了防水工程的性能，因此需要从实际情况出发制定合理的施工方案。防水工程施工中要坚持防、排、截和堵等原则，施工方案是防水工程的关键。施工方案中要以防水设计方案中施工现场的具体情况、施工时间以及施工进度等因素为基础，分析研究影响施工质量和施工进度的相关条件之后制定相应的方案，施工期间要严格按照施工方案的要求，加强施工现场的监督和管理，一旦发现问题要采取措施予以解决，减少经济损失。
结束语
总而言之，在市场经济不断发展和人们生活质量提高的条件下，对于建筑防水工程的质量提出了更高的要求，传统的材料和技术已经不能满足社会发展的需要，因此加强新技术和新材料的运用是必然的发展趋势，不仅能够充分发挥防水工程的性能，还能延长使用寿命，创造更大的价值。
参考文献
[1]刘斌.浅析建筑防水工程防水材料及技术应用[J].科技创新导报，2014（4）.
[2]赵强.浅析高层建筑地下室防水工程的施工质量控制[J].才智，2013，23（19）.
[3]李金亮.防水技术在房建施工中的应用初探[J].现代装饰（理论），2013（05）.
作者简介
关键词：防水工程：质量：原因分析
中图分类号：E271 文献标识码： A
引言
建筑物的渗透问题是建筑物普遍存在的质量通病，也是影响建筑物使用、造成建筑商与业主间纠纷的主要原因之一。防水工程造价仅占建筑物总造价的1%～2%，但其质量投诉案件约占总体的25%。建筑物防水工程按其部位主要分为屋面防水、地下防水、卫生间防水，按其所使用的材料分为卷材防水、涂膜防水、混凝土防水、砂浆防水等。建筑物防水工程是一项系统性很强工程，其质量好坏涉及到防水材料、防水工程设计、防水施工技术、建筑物后期维护等多个方面。质量优良的防水工程离不开质量符合要求的高性能防水材料、可靠耐久的防水工程设计、严格精心的防水施工以及及时有效的维护管理，各项质量影响因素环环相扣，缺乏任何一个环节，都会导致整个防水工程的失效。因而分析影响防水工程质量的原因，明确防水质量控制措施，显得尤其重要。
一.防水工程的重要性
建筑工程防水工程施工质量决定了建筑物的安全性、耐久性、舒适性，进而影响其使用寿命。我国建筑物目前渗漏情况形势十分严峻，据估算每年花费在房屋渗漏维修方面的费用就高达20亿元以上。渗漏问题如不解决，对新建建筑物所造成的渗漏损失，将是不可估量的。一旦出现渗漏，其后期堵漏处理的费用约为原防水施工的5～6倍。如果由于防水施工质量缺陷而导致其产生渗水现象，则会导致建筑物结构中的钢筋受到腐蚀，进而导致建筑产品在使用阶段其整体围护结构的综合性能不断下降，由此可见防水工程效果的好坏，对建筑物的质量至关重要，所以说防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整个建筑物施工中，必须严格、规范地做好防水工程。
二. 影响防水工程质量的材料方面原因分析
防水材料的质量好坏是防水工程成功与否的根基。而当前我国各种防水材料的种类繁多，质量标准不一，产品质量差别很大，而且防水材料市场相对而言较为混乱，不少残次的防水材料充斥着市场，给建筑物防水工程质量带来了隐患。
1.防水卷材质量参差不齐。防水卷材是防水工程的基础性材料，常用的防水卷材有SBS 改性沥青防水卷材、三元乙丙橡胶（EPDM）防水卷材、高分子丙纶防水卷材、PVC防水卷材等。我国建筑防水卷材产量已连续多年居世界首位，但质量参差不齐。2014年建筑防水材料产品质量监督检验测试数据显示，合格率为89.5%，这也显示着我国防水卷材质量现状。使用量大、应用面广的产品SBS防水卷材合格率为88.1%，低于平均合格水平；抽到三元乙丙橡胶防水卷材检测未合格，合格率为0%；自粘聚合物防水卷材产品抽查合格率为80%，主要是粘结效果达不到要求。
防水卷材主要问题的原因：一是为降低成本，用废橡胶粉代替SBS改性剂，填料掺加过多；二是由于使用废机油代替胶体磨进行溶胀废胶粉；三是EPDM防水卷材生产工艺把关不严，存在盲目降低成本现象；四是配方不合理，或主要材料未按配方加入；五是主要原料沥青偏少，沥青质量达不到要求，自粘沥青质量差、粘性不够；六是胎基质量较差或使用了短纤聚酯胎，其纵、横向拉力相差很大。
2.防水涂料质量偏低。防水涂料具有较强的适应性、良好的施工性能，在防水工程中得到广泛应用，主要的防水涂料为聚合物水泥（JS）防水涂料、丙烯酸防水涂料、通用性防水涂料、聚氨酯防水涂料等。广东2013年抽检防水涂料不合格率高达25.8%，尤其是一些出产防水涂料的乡镇企业，技能力量单薄，出产设备较落后，原材料凌乱无控，产品质量低下。四川2014年针对市场上主要使用的JS防水涂料抽检，不合格率达38%。防水涂料质量偏低的主要原因，一是部分生产企业的产品设计配方不合理；二是部分生产企业的生产工艺水平不高；三是部分生产企业使用劣质的原材料、添加剂。
3.防水混凝土、防水砂浆质量波动性大。防水混凝土、防水砂浆通过调整配合比、加入外加剂、掺入聚合物等措施，使材料具有抗渗、防水的效果。由于防水混凝土、防水砂浆由现场施工完成，合理选材和设计是达到防水效果的前提，而施工则是达到防水效果的决定性因素，防水工程的高质量依赖于严格的施工控制和施工管理。由于施工队伍水平和管理的差异性，施工准备、材料制备、浇注或涂抹、振捣或压光、养护等，每个施工环节施工质量控制都存在着波动，影响整体防水工程质量。
综合所述，防水材料质量差异性大，究其根本原因在于现行标准规范执行不彻底，存在生产非标产品现象；市场准入制度不严，造成市场的无序竞争；企业质量把控不严，存在不重质量、盲目追求利润最大化的现象。
二.影响防水工程质量的设计方面原因分析
合理、可靠、耐久、经济的防水工程设计是确保防水工程质量的前提。目前防水工程设计中存在防水方案不科学、防水材料选用不恰当、防水构造不合理等现象，给后期施工带来困难，施工质量难以保证，从而过早产生渗漏现象。
1.防水工程设计专门人才缺乏，设计周期短。建筑设计人员多重结构轻防水，对防水知识了解不系统，依靠套用设计规范、标准图集完成防水设计，影响整体防水质量的细部构造往往直接套用，忽视各个工程不同的特点。同时设计周期短，加班加点，疲劳做战，多依靠学院毕业不久设计人员完成，缺少现场实践经验，更没有对防水施工的认识，导致防水设计方案先天不足。加之当今各种防水材料层出不穷，多数设计人员不熟悉防水材料，仅从说明书或现有资料了解防水材料，一知半解，无法根据防水要求选择合适材料。
2.设计防水层未形成完整的防水系统。缺乏防水设计系统化理念，未形成“全封闭”的防水系统。比如：设计地下水位以上的地下室时，防水设计为底板做内防水，外墙做外防水或外墙防水层仅做到室外地坪以下500L；屋面防水设计时，防水层的收头设计没有详细说明，指出固定、密封的处置要求；没有重视防排水相结合，没有设计好檐沟、排水管等，没有划分好排水区域，排水坡度不足等，使屋面长期处于的侵蚀，破坏防水效果。
3.防水设计不够细致。部分设计人员存在只注重标明防水设计部分和材料，对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计。如防水层厚度不明确、找平层设计不细致、细部节点构造设计缺失、刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层等，从而造成施工过程中没有依据，造成防水质量低下。
三. 影响防水工程质量的施工方面原因分析
施工质量低劣是造成房屋渗漏的主要原因，根据统计显示，防水材料质量太差、使用不当造成渗漏率约为20%，防水设计不合理造成渗漏率约为22%，施工不精心、偷工减料造成渗漏率约为50%，竣工后维护管理不当造成渗漏率约为8%。由此表明施工队伍的专业化程度、管理水平是保证防水工程质量的关键，如果技术力量不够，施工操作不认真，施工管理不到位，其后果必然导致防水工程的失败。
1.缺少专业性的防水施工队伍。防水施工多由建筑施工企业自行承担，施工员及技术员防水施工经验不足，摸不透防水施工图，找不清防水材料性能和使用注意事顶。部分企业聘用不懂防水技能的工人进行防水施工，并且缺少专业性、制度性的岗前培训，施工质量难以保障。
2.施工过程质量控制不严格。没有按照施工规范、操作规程的要求，进行精心施工。为了赶工期、抢进度或节约成本，不按设计图纸和施工规范进行施工操作，不按照质量验收规范标准分工序、分层次进行检验，尤其对细部节点处理不够仔细，留下了造成渗漏的隐患。如找平层和防水层厚度不足、找平层未按要求设置分格、排水坡度不足、保护层设置不当、收头处理不好、搭接长度不够、施工后养护达不到要求、泛水节点部位不做防水附加层、未按要求设置隔离层、振捣不密实、涂膜防水未分层或不均匀等等，这些局部地方防水失当，都会造成防水工程施工质量低下。
3.施工组织不当。防水工与其它工种的施工工序安排不合理，交叉颠倒。一般情况下，防水层施工是在结构施工完成之后的装修阶段进行，此时往往是交叉作业，过早拆除支撑和模板，防水层易被破坏，又未能及时发现，造成对已完成的防水工程的损坏，从而造成防水失效。
4.施工单位质量控制意识欠缺。企业为承揽工程，多采用压低工程造价的方式，为此多使用假冒伪劣防水材料，造成正规防水施工公司中标困难。低价中标的素质低下的公司，技术力量不足，管理不到位，施工中偷工减料，使用劣质材料，粗放式作业，无质量控制措施，无法保证工程质量。
四. 影响防水工程质量的维护管理方面原因分析
防水工程的维护和管理是房屋竣工交付使用后的一项重要工作，而使用部门和个人往往忽视对防水工程的保护、维修，甚至于使用不当，从而导致房屋渗漏，防水工程失效。工程竣工时，施工单位经常忽视向建设单位就房屋的使用、保养、维护进行说明交底，造成使用者甚至在防水层上打洞而造成渗漏，同时由于不对防水层定期修缮，使防水层由于变形、温度变化等原因而失效，
五.结语
通过以上影响防水工程的原因分析，防水工程是一个系统性强的工程，其质量受多方面因素共同影响，必须结合工程实际认真分析，采用相对应的工程措施。总的来讲，防止建筑物渗漏，防水材料质量是根基，可靠合理的设计是前提，施工专业化及管理高水平是关键，正确的维护管理是保证。只有严控材料，科学设计，精心施工，合理维护，才能保证防水的工程质量，使建筑物具有良好的防水和使用功能，为人民创造一个良好的工作和生活环境。
参考文献
[1]马学林.某基地屋面防水工程质量问题的原因及防治措施[J].科技资讯，2011（09）.
[2]蔡小娟.试论防水工程施工中的管理[J].黑龙江科技信息，2014（25）.
关键词：建筑；防水工程；增强层；技术处理；压顶；
增强层指的是对建筑的针对防水中薄弱的节点做增强处理的层次，一般增强层需要增强的部位有：屋面天沟和檐口、防水层收头、板端缝、水落口、地漏、过水孔、分格缝、屋面出入口、门窗框周边及腰线、阴阳角等。下面按照选材和结构分开进行阐述。
一、屋面天沟和檐口部位
檐沟、天沟及檐口的地方不仅会变形，且受到雨水的冲刷，沟里也会因长期的积水而对破坏防水。很多防水层，首先是沟沿或者沟中的防水层提前失效出现渗漏，所以要在这些地方作增强层。因为天沟的工作面较小，不利于使用卷材，一般使用涂膜防水进行配套。对于天沟和檐沟的地方一般都是要进行涂膜增强的，有“二布四涂或者一布三涂”，就是先在天沟的交角处或整个天沟及檐口涂抹涂料，再进行增强胎体铺设，涂1～2mm厚的涂料；因为檐口处的构件断面的形状较为复杂，所以要进行增强空铺层处理，或者先涂抹隔离剂以后再施工增强层。
二、防水层收头部位
柔性防水层的末端的收头处，因为防水层收缩，加之经过风力及雨水的作用，往往会出现提前脱层或翘边的现象。所以，要在卷材的收头处用压条进行钉压以固定，然后使用密封材料进行封口。
三、板端缝部位
楼板、屋面的支承端板缝称为板端缝。无论是装配还是现浇结构板，因为荷载的作用，板面会下挠而板端上部会裂开，加之砂浆、混凝土的干缩用温差的变形的影响，会致使板端产生很大的裂缝。其中，装配式板端的裂缝更明显，据推算，6m的大型屋面板板端将会出现12mm左右的裂缝，具体的调查中，5―8mm的板端裂缝一般比较常见。而现浇结构板因为钢筋的连续，其裂缝会小很多，但是一般过二三年以后都会发现板端裂缝。所以，其增强层应该有很强的适应基层变形能力，具体可使用以下的方法来处理：
（一）卷材增强层
使用卷材作为增强层时应该采用空铺方法。用1.2 mm厚、20―30cm宽的高分子卷材粘在板端处，或者使用压敏型的粘结剂，再贴铺大面积的防水层。
（二）涂膜增强层
使用加胎体的防水涂料作为增强层，可使用和防水层相容的高分子的涂料。在板端缝的地方20―30cm宽的范围先刷15―25cm的隔离层，比如石蜡或石灰水，等干燥以后再用防水涂料逐层进行涂刷，胎体铺设，一般采用“二布四涂或者一布三涂”，再进行大面积防水层施工。
四、压顶部位
由于压顶是处在屋面最高处，会直接的暴露在自然环境之中，受到气候的影响较大，同时也受结构受力变形、纵向的墙体温差的影响，所以就算是用配筋混凝土进行压顶，横向的裂缝也不可避免。一般会在3到5年内出现裂缝。雨水会顺裂缝流到墙内，绕开防水层漏到了室内，因为压顶时一定要作柔性材料的增强层。如果因为选材不合适，可能会使压顶和女儿墙出现分层，目前，只有聚合物水泥砂浆和涂料能用于压顶部位的防水。
五、水落口、地漏、过水孔部位
这些部位都处在两种材料的交接处，因为混凝土及砂浆干缩和两种材料的胀缩各不相同，会致使水落口、地漏和过水孔周边出现裂缝。同时，这些部位也是雨水集中而且易积水的地方，其所的位置工作面较狭小，施工的工序也多，所以施工的质量很难得到保证。按照节点设防的原则，应该多道进行设防及对节点进行密封处理，因此在水落口、漏斗用套管的周边要预留出10mm。
六、分格缝部位
为了避免刚性的防水层或者找平层干缩及温差致使开裂，要预先设置好分格缝，有半分格、埋置塑料模条分格、全分格等，其作用是把块体变形集中到缝中。裂缝大小会随着时间的变化而变化，所以必须要在缝中填嵌高性能的密封材料，瑞在表面用涂料加胎体进行覆盖。
七、屋面出入口部位
屋面的出入口由于人们的频繁活动容易造成提前破损，因此出入口地方的防水层收头要处理好，同时，还要适当的作增强层，且要求对表面作保护层，比如水泥砂浆的保护层等。
八、门窗框周边及腰线部位
建筑物的外门窗框的周边是主要的一个漏水点，腰线上下部位也容易出现开裂。所以要用密封材料进行防水增强处理，在门窗框和墙之间留下凹槽，嵌填高弹性的密封胶，腰线的上下交角地方应该作较大的圆角及向外坡度，涂抹透明的防水胶进行增强。
九、阴阳角部位
地下室的底面和墙面里外的交角处、建筑屋面的立面和平面的交角处、天沟和檐口的交接处、两个立面转角处形成阴阳角。
阴阳角部位会由于砂浆、混凝土干缩及温差变形而产生应力集中，致使出现开裂。这类增强层可使用卷材条，就是在交角的地方铺贴1层10―15cm宽的卷材条进行加强。但是因为卷材一般比较硬挺，很难在交角处铺实、铺平，一般要使用涂料和增强胎体布当成增强层，就是在交角的地方涂抹厚0.1～0.2cm、15―20cm宽的涂层。要注意的是，铺贴胎体时不能拉的过紧，应该达到松弛不皱即可。
十、后浇带部位
为克服建筑物因为沉降而引发的开裂，要经常的设置建筑物变形缝。不设置的时候使用后浇带的技术。当技术要求满足不了后浇带施工的要求时，经常会在后浇带和原混凝土之间出现裂缝，致使出现漏水。所以，在后浇带施工时，要对后浇缝的两侧进行防水增强处理。
结语
总之，建筑物抗渗及防水的工程量巨大，增强层需要增强的部位多，且环节多、范围广、对技术要求也很高，涉及到了很多细致的方面。这就要求在施工的过程中，施工人员要严格控制落实好施工部位的每一个细微之处，保证每一个步骤施工的质量。对工艺的要求、工程使用的材料、测试是否到位、检查是否落实等等都是保证好质量的一个基本要素。
参考文献：
[1] 张鹏飞. 高层建筑地下室结构综合防水施工技术分析探讨[J]. 四川建材, 2009,(03) .
[2] 王振清,苏义才. 建筑防水工程的质量控制[J]. 林业科技情报, 2009,(02) .
关键词：建筑防水；新技术；推广
2002年我公司开发建设的金房商厦大量采用了建筑防水新材料、新技术，确保防水工程可在-25℃至100℃的温度范围内使用。具有高弹性和耐疲劳性，还具有较强的耐穿刺能力，可达150%的伸长率和耐撕裂能力。低温延伸性好，柔性好。施工简便，使用寿命长，污染小等性能特点。耐高、低温性能优良，一年四季均可使用。下面以三个实例说明建筑防水新技术、新材料在实践中的应用。
实例一：地下停车库工程（SBS改性沥青防水卷材施工实例）
一、工程概况：
该项目地下停车库总防水面积5300 m2，其中底板3100 m2，立墙约2200 m2，地下水位常年在-3.5 m左右，按照设计要求采用刚柔结合双层防水体系，其中柔性防水体系采用一层 SBS改性沥青防水卷材，底板、顶板防水层4mm，永久保护墙防水层4mm。
（一）基层处理：
1、基层平整、光滑、坚实，其平整度用2000mm长直尺检查，基层与直尺之间最大空隙≤5mm，且每米长度内不得多于一处；
2、基层转角部位为圆角（R=500mm）；
3、基层表面干燥，含水率≤9%；
4、基层处理剂采用涂刷法施工，要求均匀一致、不得露底，待表面干燥后，方可铺贴卷材；
5、阴阳角处应做成圆弧，圆弧半径R=160mm。
材料准备：
1、主体材料：热熔型SBS改性沥青防水卷材，卷材厚度4mm；
2、基层处理剂：将氯丁橡胶改性沥青胶粘剂和工业汽油以1∶0.5重量比混合稀释并搅拌均匀。
（二）工艺流程：
本工程采用外防内贴法施工，卷材与基层之间的粘贴采用条粘法。
1、混凝土垫层上砌筑永久保护墙，用1∶3水泥砂浆在垫层和永久保护墙上抹找平层，厚度为10mm，垫层与保护墙之间干铺油毡一层；
2、卷材铺贴时遵循先立面后平面，先转角后大面，转角处增加铺贴一层卷材附加层；
3、防水层铺贴完毕经验收合格后，用1∶3水泥砂浆在平面和立面做好保护层，厚度为10mm。结构顶板防水层的保护层采用C20细石混凝土，厚度为100mm；
4、对变形较大、易遭受破坏或老化部位，如变形缝、转角、三面角，以及穿墙管道周围、地下出入口通道等处均铺贴卷材附加层，附加层宽度500mm；
5、结构施工完毕，回填土方覆盖。
（三）施工要点：
1、涂刷基层处理剂：在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基
层处理剂均匀地涂刷在基层表面，经过8h以上达到干燥程度方可施行热熔法施工；
2、细部附加增强处理：对于阴阳角、管道根部以及变形缝等细部部位，先按照细部形状将卷材剪好，比较确定合适后，将卷材底面烘烤呈熔融状态即可粘贴在基层上，并压牢铺实；
3、弹粉线：在已处理好干燥的基层表面，按照卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，按照此基准线进行卷材铺贴施工；
4、热熔铺贴卷材：将卷材展开平铺在基层上，然后沿卷材周边掀起加热熔融铺贴。
（四）工程质量：
1、卷材铺贴平整，封口严密。所有阴阳角应做成圆弧或45（135）折角，均粘贴相同品种附加层，宽度≥500mm；
2、两幅卷材短边或长边的搭接宽度均应≥100mm，同层相邻两幅卷材短边搭接缝错开1500mm以上；
3、卷材接缝必须粘贴封严，宽度≥10mm，在立面与平面的转角处卷材接缝留在平面，距立面≥600mm；
4、为防止卷材下坠，立墙卷材超过2000mm时必须采用机械加固，立墙在铺贴卷材后，用水泥钢钉加垫片钉入墙体，钢钉露出部位及垫片周围采用密封膏封严。
实例二：屋面防水工程（三元乙丙防水卷材施工实例）
一、工程概况：
该项工程为斜屋面防水工程，施工总面积约4300m2。由于屋面造型较为简单，管道口、女儿墙、高低跨、变形缝较少，采用如下防水施工方案：防水材料：三元乙丙橡胶防水卷材，材料规格：厚度1.2mm，防水层采用刚性保护。
（一）防水层施工：
1、基层要求：
（1）基层应抹平压光，牢固坚实平整不起砂，无裂缝；
（2）找平层表面干燥，含水率≤9%；
（3）平面与突出屋面的女儿墙、立墙、管道等部位的连接处及阴阳角应做成半径20mm的圆弧形；
2、施工温度5℃以上，含水率≤9%。
3、工艺流程：卷材与基层粘结方法采用满粘法。
基层表面清理、修补 涂刷基层处理剂 节点附加增强处理定位、弹线、试铺 铺贴卷材 收头处理 节点密封 清理、检查、修整 刚性保护层施工。
4.操作工艺
（1）基层处理剂的配置：
用聚氨酯涂膜防水材料（双组分）以甲料∶乙料∶二甲苯=1∶1.5∶2比例配合搅拌均匀涂布施工。
（2）涂刷基层处理剂：
用滚刷在基层部位全部涂刷，涂刷完毕后不得见白底，待底胶完全干燥后再进行下道工序施工。
（3）附加层施工：
变形缝、管根部、天沟、檐沟、落水口等特殊部位先做附加层。
5、基层粘结剂的涂刷：
（1）卷材涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把刷滚刷CX―404胶在卷材上涂刷，留出搭接部分不得涂胶，以便涂刷防水接缝专用粘合剂；
（2）基层表面涂胶：在底胶干燥的找平层上，用长把滚刷蘸粘合剂在基层上进行涂刷施工。涂刷时不能在同一处多次涂刷，以免将底胶咬起。出水口、管根部等特殊部位均用板刷涂刷。
卷材与基层涂胶后，晾至粘结剂基本干燥后才能进行卷材铺贴。
6、屋面卷材粘贴：
（1）卷材铺贴准备：按照流水方向，弹出标准线并使卷材的长向与流水坡度方向平行；
（2）卷材展开与铺贴：将卷材一端粘接固定在预定的部位，再沿标准线铺贴卷材。铺贴时对卷材不要拉得过紧，沿标准线铺贴，以顺序对线铺贴卷材。平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴并使卷材紧贴阴角压实；
（3）排除空气和滚压：每当铺完一卷卷材后，应立即用松软的长把滚刷从卷材的端部开始顺卷材的纵向顺序用力滚刷一遍，彻底排除卷材与基层间的空气；
（4）接头的粘贴：卷材的搭接宽度100mm，接缝用丁基粘接剂（双组分A、B胶）按1∶1的比例配合，搅拌均匀后，用油漆刷均匀地涂刷在卷材翻开的两个粘结面上，过20min后感觉不粘手即可进行粘合，排除空气并用手持铁压滚压实，不允许有气泡或褶皱现象存在；
（5）卷材接头的封闭：接头粘结完毕后，用聚氨酯甲乙料（双组分）按照1∶2配比搅拌均匀后，用聚氨酯嵌膏进行封闭，不得有露缝现象发生；
7、特殊部位卷材铺贴：
（1）檐口部位：将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，用20mm宽薄钢板固定，然后将凹槽用聚氨酯嵌膏填嵌密实。
（2）天沟、檐沟及落水口：在天沟或檐沟转角处先用聚氨酯嵌膏密封，干燥后再增铺一层卷材。天沟或檐沟卷材铺贴从沟底开始，顺天沟从落水口向分水线方向铺贴，同时用刮板从沟底中心向两侧刮压。铺贴至杯口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间用聚氨酯甲乙料（双组分）按照1∶2配比搅拌均匀后予以粘结，底盘周围用聚氨酯嵌膏填封；
（3）泛水与卷材收头：泛水部位卷材铺贴前，先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。卷材铺贴完毕将端头裁齐，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平服，再用氨酯嵌膏封严，最后用1∶3水泥砂浆封闭凹槽；
（4）变形缝：屋面变形缝处附加墙与屋面交接处的泛水部位，应作好附加层，两侧的卷材防水层铺贴至缝边，然后在缝中填嵌聚苯乙烯泡沫板。最后在变形缝上铺贴盖缝卷材并延伸至附加墙立面。卷材在立面上采用满粘法，宽度≥100mm。
（5）排气孔与伸出屋面管道：排气孔阴角处卷材做附加层，上部剪叉贴实。伸出屋面管道应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用细铁丝扎紧，最后用聚氨酯。
实例三：室内卫生间防水工程（JS复合防水涂料防水施工实例）
一、工程概况：
该项工程卫生间地面，总面积约 640m2。
（一）选材依据：
卫生间面积小，阴阳角、管道部位多而复杂。因此选择使用JS复合防水涂料做地面防水层。
清理基层局部做附加层刮抹缓凝型堵漏灵覆盖JS复合防水涂料做水泥砂浆保护层
（二）施工要点：
1、清理基层：要求达到平整、牢固、清扫干净表面无明水；
2、局部加强层：
（1）阴阳角部位：第一遍按液料：粉料：水=10：7：14搅拌均匀后在地表面涂刷底层，第二遍按10：7：2涂刷第二层，涂刷后立即铺贴无纺布，再按照10：7：2在无纺布上涂刷第二层，必须将加强层贴平，不能有褶皱，等加强层实干后再大面积涂覆；
（2）地漏、管根部位：首先按照液料：粉料=1：2搅拌均匀至腻子状，用其嵌封管根部及地漏周边，而后在管根部与地面交接部位铺设无纺布，按照阴阳角部位的做法涂覆二层JS复合防水涂料；
（3）刮抹缓凝型堵漏灵，以加强防潮抗渗作用。首先清理及润湿基层面并保证不积水，其次将缓凝型堵漏灵粉：水=1：0.35搅拌均匀呈腻子状，再用抹子和刮板在基层面上进行第一层刮抹，该涂层硬化后将其表面喷湿再进行第二次刮抹，总厚度约1.5mm。
3、大面积涂覆：
（1）配料：按说明书规定比例取料，搅拌均匀，搅拌时间为5min，直至不含团料；
（2）涂覆：按液料：粉料：水=10：7：14涂刷底层，厚度均匀，方向保持一致，搭接密实，涂料与基层面粘结牢固，无气泡。待底层固化不粘手时，再按照液料：粉料：水=10：7：2，涂下层用量0.9kg/m2为宜。涂覆方向同上，待该层涂膜固化不粘手时，再涂覆中层、面层。配料及涂覆方法同下层，涂层总厚度1.5mm；
（3）水泥砂浆保护层：水泥：黄砂=1：2.5，其厚度20mm；
（三）工程验收：
施工完毕后，对防水层进行蓄水实验，经过48h不渗漏，由监理单位签署专项验收合格证明，同意验收。
甲方（发包方）：_________________ 合同编号：___________________
法定代表人：_____________________ 签订地址：___________________
乙方（承包方）：_________________ 签订日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就建筑防水工程施工事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
第一条 工程项目
1．工程名称：____宿舍楼防水涂料工程。
2．工程地点：________________________。
3．工程承包范围：卫生间的防水工程及保养保修。
4．施工面积及工程量：卫生间____㎡ (以实际发生的工程量为准)。
第二条 合同工期
1．规定总工期约为____（日历）天。
2．开工日期：____年____月____日。
3．竣工日期：____年____月____日。
4．因甲方原因、工程量的增减、不可抗拒的因素引起的误工，竣工时间予以顺延。
第三条 质量标准
必须达到国家或行业的质量检验评定的________标准。
第四条 工程造价
每平方米人民币元整（大写：______）（不含税），合计工程款为：人民币元整（大写：______）（以实际工程量为准）。
第五条 承包方式
1．乙方按包人工、包材料（运输）、包工期、包质量和安全的方式承包，水电费由乙方支付。
2．合同约定的工程项目，未经甲方同意，乙方不得将工程分包给第三方。
第六条 甲方义务
1．按时开放施工现场给乙方使用。
2．指定相应的施工员监管施工工作。
3．按时足额支付工程款项。
第七条 乙方义务
1．按甲方要求进场施工，以质量第一安全生产为宗旨，精心组织施工。
2．按甲方要求保证工程进度、按时完成竣工验收后交给甲方使用。
3．不允许偷工减料，凡因违章操作造成返工的一切损失由乙方自负。
4．在施工时乙方不能损坏甲方财物。
5．乙方工作人员应听从甲方施工员的工作指示。
6．乙方要服从甲方的工地管理制度。
7．在施工过程中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。
第八条 安全施工
1．乙方在组织施工中必须坚持：“质量第一”的方针，要根椐国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及施工要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。
2．乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按合同标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
3．乙方在开工前应负责编制施工组织设计或施工方案，安排施工总进度计划，储备材料、加工构件，做好一切施工准备。
4．甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。乙方也有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。
5．若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。双方对事故责任有争议时，应本善友好态度协商解决。
6．在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运等损失，均由乙方自行负担。
第九条 工程款支付
工程全部完工后支付总工程款的____％，在____年期满后付至____％，其余____％待____年期满后全部付完。
第十条 竣工验收
1．工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整的竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后给予认可或修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
2．工程竣工验收通过后，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提交甲方验收的日期。
3．乙方按合同约定的内容和时间完成以下工作：
（1） 按施工总说明、国家现行有关规定作好自检工作。
（2） 做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料交甲方。
（3） 做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通。
（4） 工程竣工未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护，保护期间发生损失，乙方自费予以修复。
（5） 工程竣工后清理现场（包括建筑材料、垃圾、生产和生活用临时设施拆除），做到工完场清。
4．乙方在施工现场生产、生活临时设施，应在送交竣工报告____天内全部撤离，做到工完场清，若工完不清场，甲方以每日____元每㎡的标准向乙方收取地租费，此费用在工程结算款或余留款中扣留。
5．甲方验收合格并确认竣工结算报告后，按付款方式向乙方支付工程竣工结算价。
第十一条 保修
1．在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保承包工程的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方承担损害赔偿责任。
2．本工程在竣工验收完成后，交付甲方使用起，保证____年内无渗漏水，保修期为____年，保修期内免费保修。
3．保修期间，确定因施工责任造成的质量问题或质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用和相关责任。
4．保修期间，属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方修理通知之日____天内派人修理。发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
第十二条 违约
1．合同双方之任何一方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况，均属违约，由违约方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失，并支付合同价款____％的违约金。
2．乙方不按合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。由于乙方未能按合同规定日期竣工，每延误1天则罚款____元，处罚金从工程款项内扣除（由于甲方原因造成工期延误除外）。
第十三条 补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。
第十四条 争议的解决
本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条 生效条件
本合同自双方的法定代表人或其授权人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
本合同—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。
甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________
授权人：（签字）______________ 授权人：（签字）______________
单位地址：________________________ 单位地址：________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系电话：________________________ 联系电话：________________________
传真：____________________________ 传真：____________________________
电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________
摘要：建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。建筑防水也是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。屋面防水监控应从设计、材料、施工、维护等方面综合进行。
Keywords: building, waterproof, material, monitoring
Abstract: construction waterproof directly related to the economic development and people's life safety, construction waterproof construction, construction technology is the important part and ensure buildings or other structures from erosion, internal space from the harm partial project construction. Through the reasonable application of the waterproof material, can prevent the leakage of water and happen, so as to ensure that the use function of the buildings, and extend the service life of the building. Building waterproof also is many years with design, construction, users of construction engineering quality problems. Waterproofing roof monitoring should design, material, construction, maintenance, and other comprehensive.
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.规范设计程序
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
（二）严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。
（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
1.施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
2.屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
（四）定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
关键词：建筑防水工程，工民建，施工，应用
中图分类号：TU198文献标识码： A
前言：施工人员在对建筑工程进行防水施工时，会因为习惯或者思想等因素，导致防水工程的质量出现了一些漏洞。因此，只有保证使用合适且合格的材料，配上规范化的施工设计以及在施工中采取科学化的管理手段来控制施工中的每一个环节，才能有效的保证建筑防水工程的质量在掌控之中。
一、建筑防水工程在工民建施工中存在的问题
1．防水材料存在质量问题，选用不恰当材料。
防水材料质量的好坏，直接关系到防水层的防水性能和使用寿命，是防水效果好坏的先决条件。目前防水材料市场良莠不齐、真假难辨，假冒伪劣产品屡禁不止，在性能上易出现抗水、防水能力变差，使用寿命缩短等现象。在工程建设中，如果使用防水材料的质量太差，会在工程刚竣工不久，就发生漏水、渗水的情况。
2设计人员认识不够，防水设计不切合工程实际。
防水设计要根据当地的气温、温差、坡度的不同、防水层形式、暴雨强度和积雪融化在屋面的汇流面积等情况，从经济和实用性的原则选用相应适用的防水材料，较准确计算确定排水管径、位置和数量。不考虑在建项目所在地的实际情况，随意套用施工图集，就会导致在设计阶段就失去对防水工程的质量控制。例如，设计人未提供详细的设计图纸；排水坡度小，排水不畅；组织排水分布不合理；檐口、伸缩缝、排水口等部位的构造做法不妥；加气混凝土板刚度不够；防水层厚度不确定；找平层的设计不够细致等。
3施工细节操作不当。
施工细部没有处理好会给防水工程留下极大的隐患，例如，施工时排水坡度没有按标准做，容易积水，而形成长时间渗漏；找平 层和防水层操作不认真，未按设计图纸和工程技术规范要求进行施工，未分工序、分层次进行验收。尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患；由于抢工期、赶进度，找平层未干，就急于铺设防水层，且又未采用排气屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。
二、建筑防水工程在工民建施工中的应用
1 外墙防水技术
我们知道，若建筑工程外的降雨速度达到每小时10厘米以上，建筑外墙的表面将形成整体水幕，而水幕对外墙表面造成的压力，将达到每平方米七十公斤以上，水幕对外墙表面的超大压力，是导致外墙渗水和漏水最重要的外部因素。外墙的浇砼结构与其他材质的墙体等的交汇处、对拉式螺杆的空洞、用于爬架的预留孔洞、配电箱的薄弱位置、穿墙钢管导致的外墙空洞等位置，是外墙进行防渗漏施工的重点位置。因此，必须对外墙进行防渗漏的系统施工，应该施行一套行之有效的施行技术，以保证防渗漏的效果。
（1）在外墙砌墙时，应该对施工中的砖块进行必要的保湿，并对外墙施工质量，按照相应的砌体工程质量验收的相关规定进行质量验收，在进行的墙体施工时，必须采用“满刀灰”的筑砌方式，保证外墙施工的质量。
（2）在进行外墙混凝土浇筑时，应该确保施工用的砂浆没有杂质，更须确保配合比的科学合理。禁止使用石粉和泥砂代替防水砂浆，保证混凝土外墙具有较高的刚性和密实度，从而保证混凝土外墙的抗渗漏能力。
（3）在进行外墙施工时，相关的支架等在外墙上留下的孔洞，在施工完成后，注意将相应的孔洞进行合理的填堵，防止外墙墙体在这些部位出现渗漏现象。
2 门窗防水
建筑工程中的门窗位置，是使用较为频繁的位置，在这两个位置进行防水作业技术难度很大，需要建筑工程中的技术人员具备良好的理论知识，同时具有优秀的防水实践技术，通过理论和实践的完美结合，从而确保该位置的防水施工流程严密，工艺过硬。因此在安装门窗时，不仅要考虑门窗的美观性，而且要考虑门窗的材质和大小规格等对建筑防水工作的影响。
（1）外墙位置的门窗等材质，必须符合相关的防水技术要求，符合国家关于建筑防水验收质量的技术要求。其中外墙安装的金属合金窗体的材质，必须具有不易变形、不易扭曲和不易损坏的性能，窗体半成品的人工改造必须严谨。门窗安装完成后，必须符合牢固紧密的特征。可以从关闭门窗，感受是否有风感，来判断门窗安装是否紧密。
（2）门窗安装完成后，应该对其边框位置的隙缝进行填堵，可以使用百分之五十的硬性聚合物防水砂浆填充，并在门窗边框周围刷上防水砂浆为材质的两面道，避免塞缝的鼓起。施工完成后，要做严格的检查，出现塞缝鼓起现象的，必须重新施工。
（3）室内的窗台应该高过室外窗台两厘米以上，设计适当的向外排水的倾斜坡度，另外窗户外部的上窗眉要从实际出发，设计成鹰嘴型。而当排水坡度大于等于五分之一时，不宜采用鹰嘴式雨篷。应该在挑板下方设计两厘米的滴水线，并将在板底刷上防水涂料。
3 屋面防水
建筑施工过程中，尤其要严控房屋屋面施工的工艺质量，保证屋面具有相应的坚固性和紧密性，对建筑起到保护和保温的作用，同时还要具有科学合理的防漏和防渗性能。工民建工程的屋面发生渗漏的常见部位有檐沟、天沟、落水口和出气孔的管道等。
相关的预防治理措施有：在进行建筑工程屋面施工时，应该根据建筑工程所在的地理和气候特征，根据业主需要，结合相关的防水标准，选择和建筑物防水相适合的防水材料和卷材，并按照不同的施工材料，制定针对性的施工流程和施工要点，确保屋面防水施工符合防水实际需求；在进行混凝土施工的时候，要注意单次浇筑的面积和厚度，保证施工的持续性，避免不同浇筑层之间的施工缝出现，并对浇筑的混凝土进行合理的振捣，确保混凝土凝固均匀密实，提高其防水性能；合理设计屋顶的坡度，保证屋面积水的顺利排除；屋面施工完成后，要做认真的防水验收，杜绝劣质工程，积极进行日常维护，对屋面出现的渗漏问题进行及时的处理。
4.卫生间和厨房防水
卫生间和厨房是建筑工程中水源最多的位置，在这两个区域进行防渗漏施工，对整个建筑防水工作的开展有着重要的意义，同时对人们的日常生活和财产安全都非常重要。在实际的防水工程中，要求卫生间和厨房的地面，要比客厅和卧室等处的地面低出五厘米，在进行建筑结构施工时，应该留出两者之间的高差，并要求坡度在百分之一以上，地漏口应该比周围地面低出一厘米；在厨卫室内的墙体一点八米以下的位置刷上防水剂等；在厨房烟道和穿墙楼板配套管道的封堵工作中，使用加入膨胀剂的混凝土封堵，并在封堵前对管道毛边进行适当的凿毛和清理；进行厨卫结构地面防水测试时，检查地面漏水源头，并做针对性的封堵处理。
三、建筑防水工程在工民建施工后的质量控制
建筑防水工程施工完成之后，有关的人员还应该进行完工后的质量检查，对于存在问题的部位进行及时的处理。虽然在完工后进行施工检查会增加施工人员的工作量，但是施工人员应该保持良好的心态以及敬业精神，依据有关的技术规范与工程质量相关的文件与标准，实行最后一道质量关的控制，检查的一般的范围是，防水工程的外观是否符合要求与防水层的厚度是否达标以及相应的闭水试验是否合格等环节，在检查过程中不能忽视任何一个细节处的渗漏或是存在渗漏隐患的漏洞。对于已经察觉到的漏洞，应该进行全面的分析，进行综合多方面的因素考虑，使用最少的资金以及人力的投入，争取达到最优的解决效果，确保防水工程的质量符合相关的要求。
四、结语
施工人员在进行防水施工时，会因为习惯或者思想等因素，导致在防水工程的质量出现了一些漏洞。因此，只有保证使用合适且合格的材料，配上规范化的施工设计以及在施工中采取科学化的管理手段等控制施工中的每一个环节，才能有效的保证建筑防水工程的质量在人们的掌控之中。
参考文献：
关键词： 防水工程；建筑工程；工程施工
Abstract: at present, along with a low carbon economy and the rise of energy conservation project, highlight the importance of waterproof project. Waterproof project is a comprehensive and practical strong engineering technology, the demand is high, difficult, and building engineering is an important part in building engineering an important position. At the same time building waterproof project construction is to guarantee the construction and building things from water erosion of, will not be caused to the internal space of the building project construction.
Keywords: waterproof project; Building engineering; Engineering construction
中图分类号：TU761.1+1文献标识码： A 文章编号：
近几年来，随着我国建筑行业的飞速发展，防水材料的不断涌现，对提高防水效果，保证设备安全和外观观感，延长结构寿命起着很关键的作用。但是，在我们看到发展的同时，也看到许多与行业发展不利的因素存在，尤其是质量问题。质量是防水工程施工监理工作中的重中之重。为适应防水工程建设的发展，需要不断地提升行业的整体素质，杜绝违规做法，确保工程施工质量和施工安全。
建筑是凝固的历史，珍爱建筑就是珍爱历史，珍爱文化。通过对建筑的解读，中国防水文化的奥秘主要是保护结构、整体防水的辩证思维；顺应自然、以人为本的人文精神；与时俱进、传承创新的科学态度。这对改进当前防水工程中的一些问题是有现实意义的[1]。本文根据国家实施的防水工程和相关规范、规程及行业标准，结合实践工作经验，浅谈建筑防水工程施工中的若干问题进行探讨。
建筑防水工程的质量控制
建筑防水工程整质量的要求是：不渗不漏，保证排水畅通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。
设计因素
优质的建筑防水工程要有正确、合理的防水设计。建筑防水工程设计，不仅要考虑建筑物的有效使用与安全，还要考虑改善和提高建筑防水功能。因此，防水工程设计的任务是：科学地制定先进技术与经济合理相结合的防水设计方案，采取可靠的措施确保工程质量，做到不渗、不漏，并保证防水工程具有一定的使用年限。
在当代防水技术不断发展和不断进步的新形势下，要求防水设计人员掌握以下几点：
正确选择与合理使用防水材料。
明确防水工程的基本条件与要求。
遵行多道设防的设计原则
运用“防排结合，以疏为辅”的手法。
以规范为依据，结合实际，提出细部构造作法。
选用新的施工工艺。
重视防水的保护层设计。
为此，建筑防水工程设计人员，必须熟悉防水材料的性能，懂得施工工艺，并有防水设计的经验[2]。
材料因素
防水质量的工程，在很大程度上取决于防水材料的性能和质量。所用防水材料必须符合国家或行业的材料质量标准，并满足设计要求。但不同的防水作法，对材料也应有不同的防水功能要求。
一是防水材料的共性要求。具有良好的耐候性，对光、热、臭氧等具有一定的承受能力；具有抗水渗透和耐酸、碱性能；对温度、外力的适应性；整体发妻了，既能保持自身的粘结性，又能与基层牢固粘结，同时在外力作用下，有较高的剥离强度，形成稳定的不透水整体。
二是不同防水工程的材料要求。屋面防水工程，尤其是不设保温层的外露防水层，因长期经受风吹、雨淋、日晒，雪冻等侵袭和基层结构的变形影响，所以防水材料的耐候性、温性、外力的性能尤为重要。地下防水工程，由于地下水的不断侵蚀，且水压较大，以及地下结构可能产生的变形等条件，从而要求防水材料要有良好的整体不透水性，具备优质的搞渗能力和延伸等。室内卫浴间防水工程，针对室内卫浴间防水工程面积小、穿墙管洞多、阴阳角多等因素带来与地面、楼面、墙面连接构造较复杂等特点，所选用的防水材料应能适合基层形状的并有利于管道设备的敷设，以不透水性优异，无接缝的整体涂膜最为理想[3]。
建筑防水工程施工中问题
施工注意事项
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以手工作业为主，稍一疏忽使可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我目前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计占18%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
任职的防水施工队伍就持有在有效期内《施工企业资质等级证书》。每个防水施工人员必须持证上岗。
选用的防水材料 “三证一标志”的严格把关，即市建委颁发的准用证、材料检测报告、材料使用说明书，材料的防伪标志也必不可少。
防水材料进场后及时送试，并按规定进行有见证取样，检验合格后方可使用。
进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指定专人进行检查并做好隐检记录。
防水层施工完后，应尽量避免上人，严禁穿带钉者进入，严防施工设备损坏防水层。
防水工程完工后，应进行试水试验，并请监理及甲方共同验收，并填写试水试验记录。应进行24小时以上蓄水试验，最浅处的蓄水深度要大于2cm。
管理注意事项
防水工程竣工验收交付使用后，还应加强管理，如定期检查，清扫屋面，疏通天沟和水落口，修改泛水节点等，上述工作均应设专人管理，形成制度并认真实施。
严把材料关，所选用防水材料的资料要齐全，材料进场后现场进行抽样复检，复检合格方可进行施工。
严格按照施工规范，由具有建筑防水施工资质的防水专业施工队伍进行施工，并在施工前对全体操作人员进行技术交底，精心进行施工作业。
基层要满足防水施工要求，经有关人员验收合格后，方可铺贴卷材防水层[5]。
每做完一处防水层，自检合格后，及时请有关人员进行检查验收，并办好隐检及质量验评手续，方可进行下道工序。
结语
在迎接新一轮建筑业新技术的变革中，中国建筑防水行业不仅需要观念和理论上的创新，更需要产业化的配套施工技术。根据2010年中国上海世博会倡导的“城市，让生活更美好”以及世博“上海宣言”中所提出的，一个“低碳、环保与绿色”的中国建筑防水技术，期待我们共同努力奋斗；一个拥有世界先进水平的中国建筑防水技术和一流防水工程，也一定会在世界东方中华大地圆满实现。
参考文献
[1]张文华、项桦太.建筑防水工程施工质量问答[M].北京：中国建筑工业出版社，2007
[2]王洪立、王玉白、赵震.建筑防水材料市场的现状及发展对策[J].山西建筑，2007（2）
窗体顶端
[3]房春鹏.浅谈建筑工程中防水工程的施工准备及应注意的问题[J].黑龙江科技信息，2011（16）
关键词：建筑；防水工程；施工
建筑防水是一门综合性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。如果建筑防水要是处理得当，将使整个工程质量更加完美，使人们的居住环境更加适用。要是处理不当，不仅给工程质量留下缺陷，而且给人们的日常生活带来诸多不便。本文根据作者多年的实践经验，对建筑防水工程的施工质量控制进行了探讨。
一、建筑防水工程的重要性
(一)建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间受危害的分项程施。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
(二)建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计显示，造成渗漏的原因，施工占45％，材料占22％，设计占18％，管理占15％。这说明施工是主要方面，是关键。
(二)建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水程允渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的最大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为要。
二、建筑防水工程施工质量问题
（1）有的设计单位没能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等的不同而选用不同的施工方法和技术性的材料，有时连接部分处理不当或泛水做法不适合，也会造成渗漏，有的工程部分未设计防水屋。面对这些设计单位存在的问题，主要原因就是防水工程设计单位设计工作人员没有良好的职业道德观念，对于自己的工作敷衍了事，不能够进行认真、详细的设计。排水坡度不够，没能够按规范的模式设置分仓缝，贴涂的一层膜的厚度达不到防水的厚度，还有许多部分未做外理，如：出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水，保护层达不到防水的要求，屋面防水做法又不规范，但是它细部的做法不符合要求等一系列的施工质量问题便导致了屋面渗漏。
（2）现在的建筑物地基总发生不均匀沉降，只要震动就会对它产生很大的影响，室内外温的剧烈变化，混凝土随着气温的升降发生胀缩，过于集中的屋面荷载，如果建筑物屋板的挠度会使墙体产生变形，建筑屋面支承结构与基层板的连接将会有松动的现象，这个因素有可能使屋面开裂，会有渗漏水的现象生，也会造成严重的果。
（3）对刚性防水层与保护层之间没有设置隔离层，有意增加防水层与刚性保护层的粘结这样的情况，便会导致刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压变形而遭到破坏。有的工程设计未设置防水保护层，还有的保护层不符合要求。工程防水保护层设置不合理，如：上层屋面的涂膜防水的保护层采用刮水泥浆，但它易龟裂脱落。
三、建筑防水工程施工准备
(1)基层处理。防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率符合规范的要求，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷的时间，一般只允许提前半天进行。
(2)防水材料的准备。我们应该在施工前严格对防
水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料，到头来反而得不偿失。防水材料使用前还必须按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。
(3)实行技术交底和样板施工制度。①施工前，应对施工作业人员进行全面的技术交底，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。②大面积正式施工之前，还应先进行样板的施工，使施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题。预防预控，以免影响整个防水工程的质量。
四、施工作业的条件
(一)气候
防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大，施工条件成熟与否直接关系到施工质量。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；热熔卷材和溶剂型涂料可在10℃以上气温条件下施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面也均不得进行防水施工作业。
(二)施工交叉问题
与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程质量的好坏。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。
五、各类防水工程的施工工艺要求及施工要点
（一）屋面防水
屋面防水多以卷材防水为主，尤其是对于平屋顶。卷材的种类可分为：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。
（1）工艺流程：基层表面清理一修整一喷涂基层处理剂一节点附加增强一定位一弹线一试铺一铺贴卷材收头处理一节点密封清理一检查一修整一保护层施工。
（2）铺贴方法：防水卷材一般用满粘法、条粘法和空铺法来进行铺贴。
（3）铺贴方向：当屋面坡度小于3％时，宜平行于屋脊铺贴；当屋面坡度在3％～15％之间时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴，应优先采用平行；当屋面坡度大于15％或受振动时，油毡应垂直于屋脊方向铺贴；当屋面坡度大于25％时，一般不宜使用卷材作防水层。
（4）搭接方法与铺贴顺序：当卷材平行于屋脊铺贴时，应按从排水口、檐口、
天沟等屋面最低标高处向上铺贴至屋脊最高标高处的铺贴顺序进行施工。
（二）厨卫防水
卫生间、厨房等楼板的防水严格按照设计要求施工；地漏周围做防水加强层，在其周围加设增强涂布，类似与竖向管道穿墙做法。
（三）地下防水
（1）排水减压法。排水减压法是在建筑物底下做出盲沟，创造自流排水的条件，当无自流条件时，可通过盲沟将水引入集水井中，再用水泵抽排引走，减小水对地下工程的渗压，起到防水作用。
（2）防水混凝土结构防水。这是采用提高混凝土密实性的办法。提高结构混凝土的抗渗性，还可满足一定的耐冻融和耐侵蚀的要求。
（3）刚性抹面防水。这是采用防水水泥砂浆或掺外加剂的防水水泥砂浆对建筑物进行抹面而达到抗渗目的的一种方法。
（4）卷材防水。
（5）涂膜防水。此法价格低廉、施工方便。
（6）金属层防水。这是在防水建筑的内部，焊贴一层金属板以达到抗渗防漏目的的一种方法。这种方法适用于防水要求较高的工程。
（7）注浆防水。这是在地下工程周围岩石地层内注入水泥浆、水泥水玻璃浆或化学浆液以提高岩石的抗渗防漏能力的一种方法。
（四）外墙防水
（1）明确规定砌体竖向灰缝的砂浆饱满度要大于8O％。对于填充外墙，还必须注意墙顶斜砌部分的砂浆饱满度和新砌墙体沉降问题。如果填充墙顶斜砌砌体与墙身连续施工一次完成，往往会因墙身沉降而在墙顶出现水平空缝，成为外墙防水之大忌。因此斜砌砌体必须在墙身砌体砌筑7d后，待墙体完成沉降后方可施工，以确保填充墙的工程质量砌体工程和验收规范还要求。
（2）外墙粉刷的砂浆配比应尽可能地达到或按近级配，以确保材料成型后的密实度。在粉刷施工时，应尽可能地将砂浆压实。外墙粉刷应确保平整、密实、不空鼓、无裂缝。在有贴面材料的外墙，施工中在确保贴面质量的前提下勾缝工序质量也非常重要。
（3）钢筋混凝土外墙的防水，除要求混凝土浇捣密实外，处理好对拉螺杆孔的防水至关重要。对拉螺杆孔的封堵，在不计较成本的情况下，可用遇水膨胀止水条封堵。若考虑施工成本，可采用lOmm厚50mm×5Omm的木块。居中钻一对拉螺杆孔，穿在对拉螺杆两端并固定，固定后的两木块外侧距离为墙厚。施工时两木块夹在钢筋混凝土墙身的内外模板之间，施工完毕后拆模取出螺杆，并去掉已埋在混凝土墙体中的木块，在混凝土墙体对杆螺杆洞口留下一个个50mm×5Omm×10mm的小坑，在外墙粉刷时，可增加对拉螺杆洞口的粉刷厚度，提高防水效果。
结束语
总之，为了满足人们对建筑产品居住条件的需求，我们必须高度重视，不断总结、提高施工与维修技术水平，使防水工程的施工质量真正得到控制。
参考文献：
[1]蒋建林.浅谈防水工程质量控制[J].建筑科学与监理，2011（1）.
关键词：建筑；防水工程；质量；控制
中图分类号：TU24 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）08-0163-02
建筑行业是我国主要支柱性产业，它的质量安全与否直接决定人员、财产的安全性能，建筑防水工程是土木建筑工程的分部工程，也是建筑产品必备的基本功能之一，防止水的渗漏是建筑居住产品质量的基本要素，而我国目前建筑产品存在严重的渗漏现象，一直难以根治，为了提高建筑产品的质量和舒适度，体现人性化的建设要求，我们需要从全面质量管理与控制的角度出发，寻找影响建筑渗漏的因素，采取全程管理和控制的措施，有效解决渗漏的问题。
1 建筑防水工程的界定
建筑防水工程以人为隔绝的方式，对建筑物的雨水侵袭、腐蚀性流体侵入等，进行必要的危害防御的方法。它是建筑工程的重要组成内容，关系建筑产品的整体寿命、使用环境。防水工程按照渗漏的部位可以分为：屋面防水工程、地下防水工程、卫浴间防水工程、外墙面防水工程、特殊部位防水工程等。按照构造可以分为：附加防水层防水及结构自防水两种。按照防水材料的使用可以分为：柔性防水和刚性防水。
在建筑产品中，由于屋面漏水、墙壁渗漏、粉刷层脱落等，导致建筑物潮湿发霉，扰乱了人们的正常生活工作秩序，也严重影响了建筑产品的使用寿命。
2 建筑防水工程的问题剖析
建筑产品渗漏是建筑工程中的“通病”，引起了社会的普遍关注，在建筑产品的构造之中，易于出现渗漏现象的部位是：屋面、地下室、卫浴间、外墙面。而导致这些部位渗漏的影响因素主要有以下几个方面。
2.1 建筑防水材料不过关
在建筑防水材料应用过程中，存在鱼目混珠、质量低劣的局面，这种局面是不关注产品性能为牺牲代价的，它们在防水工程中难以起到杜绝渗漏的效果，尤其是当前建筑防水工程应用的主导产品SBS改性沥青防水卷材，由于它在建筑防水工程应用领域最广，质量伪劣品的占用比例也较大，对正规的防水材料起到了极大的冲击作用，出现“假冒伪劣材料横行，正规材料无用武之地”的局面。
2.2 建筑设计不过关
在建筑工程之中，建筑防水设计存在不标准、不合理的现象，一些设计人员并不熟悉防水材料的性能和品质，就凭主观臆断套用施工图集，造成防水材料不相容、防水结构无法衔接、防水厚度偏差等防水功能与环境不相适应的局面，这就使得防水设计显现出随意、不规范的乱象，导致防水设计不过关。甚至有些设计人员为了利益，允许建设单位自行选取防水材料或随意更改防水方案，导致防水功能失效。
2.3 建筑防水工程施工质量不过关
在建筑防水工程之中，一些施工人员对防水工艺不了解或缺乏经验，对防水工程的技术方案和措施不了解，对建筑物的防水部位的基层处理不够完善，导致建筑物渗漏。同时，一些施工单位缺乏相应的资质，以转包、违法分包的方式承接了防水工程施工，为了利益的驱使，他们存在尽量压缩成本，采用粗放的施工管理模式，没有科学有效而系统的施工管理措施，导致防水工程的质量整体下降。
3 建筑防水工程全面质量管理与控制举措
3.1 建筑防水工程材料管理与控制
建筑防水工程材料必须具有产品合格证书、性能检测报告，防水材料要按照规定，进行抽样复验，在满足试验要求之下，才能投入防水工程使用。建筑防水材料必须满足其共性要求，即要有良好的耐候性能、防渗透和耐腐蚀性能，要有拉伸强度和粘结性能。同时，对用于不同部位的防水材料还各有其侧重点：
①用于室外防水层的材料要具有较强的耐候性、耐温、耐外力性能，可以选用合格的三元乙丙橡胶卷材、高聚物改性沥青卷材等。
②用于地下防水工程的材料要具备良好的抗渗和抗延伸性能，可以选用合格的高分子防水卷材。
③用于卫浴间防水工程材料要进行无接缝的整体涂膜，以满足管道敷设的需要。
④外墙面防水工程材料要具备良好的耐候性、高延伸性、抗下垂性能等，可以选用合格的聚合物水泥防水砂浆等。
3.2 建筑防水工程设计管理与控制
建筑防水设计首先要考虑选取适宜的防水材料，根据建筑造型特点和类型，进行不同的防水设计，防水设计是防水施工和防水工程投标的重要依据，同时还要以防水工程设计为依据进行建筑工程监理。建筑防水工程要与建筑整体结构相结合，与建筑物的安全适用、美观相结合，进行以下防水设计：
①坚持“防排结合”的原则。在建筑主体中，要选取合适致密的材料堵塞孔隙，以预防渗漏，同时，还要考虑排水措施，避免在建筑产品内产生积水，从而缓解防水层的压力。例如：平屋面的坡度设计、天沟设计、“水落口”数量的设计、管径大小的设计等。
②采取多道设防的措施。在建筑防水材料的选用过程中，可以将材料进行复合使用，如：采用刚性防水和柔性防水综合使用的方法，以提高整体防水性能。还可以采用材料防水与构造防水融合的方式，预防渗漏。
③应付变形的“放”、“抗”结合策略。建筑防水工程会不可避免地受到外来荷载的作用，为了应付变形和防水层的开裂，这时，就需要采用“放”、“抗”结合的策略，在尽量预设伸缩变形的余地前提下，增强防水层细部的抗变形性和不透水性。如：变形缝、隔离层、缓冲层等。
④因地制宜的个性化防水设计。防水设计要考虑均衡，对于局部易损坏部位要采取强化的防水设计，并且对于不同的设防部位、细部构造等，还要进行个性化的适宜防水设计。
3.3 建筑防水工程施工质量管理与控制
建筑防水工程施工质量管理与控制要运用全面质量管理的方略，构建系统的、科学的质量控制体系，进行总体目标分解的、分层次的质量责任制，要对建筑防水工程施工全过程，如：施工方案控制、施工工序控制、施工关键点控制、施工成本控制等质量控制。施工质量管理与控制的总体目标是将建筑防水工程中常见的“通病”和质量事故消灭于萌芽状态，提升整体防水工程质量。
对于结构自防水的施工，要在施工前做好预留管道孔洞的套管制作及安装，然后进行施工加固，减少渗漏风险。在施工中，对于屋面、板面的竖向构造的接头部位，要进行清理，避免杂物的先天性空隙和渗漏。
对于附加防水层施工，要严格把握防水材料的搭接宽度和粘接质量，做好面层的排水坡度；卫生间的地面要采用涂膜防水层，进行避水试验，再施工保护层进行防水，防止二次破坏造成渗漏。
4 建筑防水工程案例分析
某城市住宅区工程建筑项目，其类型为三类建筑，设计建筑产品使用年限为50 a。
其防水工程设计方案涉及地下室防水、墙身防水 、屋面防水。其中：
①屋面采用50厚挤塑聚苯板保温层，并用水泥加气混凝土碎渣找坡2%。
②天沟、檐口与屋面交接处以及屋面与女儿墙交接处，要加铺一层300 mm宽的防水卷材后才做防水层。
③凡屋面墙面、女儿墙都要做好泛水，泛水高度≥300 mm。
④防水层下的找平层，设置宽为10 mm的分格缝，缝内嵌填防水油膏，分格缝的间距为≤6 000 mm。
⑤地下室防水：可以采用聚苯乙烯泡沫塑料护壁和改性沥青防水，并且选取厚度为3 mm的改性沥青防水卷材。
防水施工质量控制：施工前要做好安全技术交底工作，在施工中对防水材料进行控制，严格控制掺入比例，并在施工后进行检查验收，针对建筑结构层、找平层、防水层、保护层，都要进行专项验收。
其中：屋面防水施工要依照如下流程：结构层――找平层――细部构造处理――蓄水试验――防水层――50厚保温板――40厚细石――面层。对于卫生间防水施工的流程：找坡――基底清理――蓄水试验――防水层――保护层――面层。
对于外墙防水工程的流程为：钉牢钢丝网――打灰饼冲筋――找平层――贴分格条――抹灰――面层。
对于地下室的防水工程，要先浇筑底面砼垫层，并在铺贴卷材之前要加卷材附加层，采取立面防水层施工，还要特别注意“后浇带”特殊部位的防水处理，在其外侧附加120 mm厚钢筋混凝土预制板，与“后浇带”处的钢筋临时固定。对于外墙的变形缝部位，要埋设止水带，用防水密封膏、防水卷材等进行局部增强处理。
5 结 语
总而言之，建筑防水工程质量管理与控制是技术性、系统性较强的工程，它要针对不同建筑部位进行防水处理，从材料、设计、施工等方面加强管理和质量控制，在全程质量管控的状态下，提升建筑防水工程的整体功能。
参考文献：
[1] 中国建筑科学院工程检测中心，四川省晟茂建设有限公司.《建筑防水
工程现场检测技术规范》（送审稿）通过审查[J].商品混凝土，2012，（3）.
[2] 苗丽，邢超.建筑防水工程的质量控制的几点思考[J].中小企业管理与 科技（下旬刊），2013，（8）.
