时间：2023-06-01 09:08:52
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇防水工程施工方案，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
[关键词]建筑工程；屋面防水；施工现状
屋面防水工程是保证建筑物防水性能的重要施工环节，能够有效解决屋面渗漏现象。目前，在建筑工程屋面防水施工过程中还存在一些问题，必须不断提高屋面防水工程的施工技术，在建筑施工过程中制定切实可行的施工方案，采用新型防水材料，对施工质量进行严格把控，切实提高建筑工程的防水性能。
1.屋面防水工程现状分析
就我国屋面防水工程质量现状来说，还存在很严重的问题。在管理层面，对于屋面防水工程的建设缺乏完整的管理体系，无法对工程方案设计、工程施工以及后期的管理维护进行有效的监督控制。甚至一些施工单位还未充分意识到防水工程建设的重要性，严重影响了工程项目的质量。在材料层面，屋面防水工程所用的防水材料还是以廉价材料为主，在性能方面远不能满足建筑施工的要求。虽然越来越多的新型防水材料应用到屋面防水工程建设的过程中，但是材料价格过高，施工技术不够完善，在实际施工中应用还比较少。在施工操作方面，具体的施工过程中还存在操作不规范行为，未按照相应的规范标准进行施工，影响了屋面防水工程的施工质量。
2.屋面防水的施工技术要点分析
2.1施工前的准备
（1）基层处理。在正式施工开始之前，需要对屋面基层进行处理，保证基层质量能够满足施工要求。处理工作主要包括两个方面：第一是对基层的清理工作，清理基层的垃圾杂物，对于基层的坑洼地带进行填平作业，保证基层的平整度，方便后续施工程序的进行；第二是对基层缝隙的处理，屋面防水工程的施工基层是预制混凝土板时，当缝隙小于20mm，可用混凝土进行灌缝处理，当缝隙大于20mm则应按照相关施工技术规范进行钢筋混凝土的浇筑。屋面防水工程的施工基层是钢筋混凝土板时，板内裂缝用填料进行灌注即可。
（2）技术交底。施工单位组织专门技术人员对施工方案进行复核，在复核过程中充分考虑施工现场的实际情况，及时发现方案中存在的问题，完善施工方案。在开始施工之前，组织技术人员进行技术交底，加强对对施工人员的技术培训，规范施工操作行为，提高屋面防水工程的施工质量。
2.2找平层施工
找平层设置在屋面结构层与防水层之间，在施工过程中要保证找平层的牢固平整。采用直尺测量的方法对找平层的平整度进行检测时，找平层与直尺之间的缝隙不能超过5mm。一般情况下，还应设置分格缝以避免找平层受外界因素的作用出现裂缝。找平层施工完成之后，按照要求涂抹基层处理剂，冷底子油是目前较为常用的基层处理剂，也可以根据防水卷材的不同，选取与之相应的底胶作为处理剂。涂抹处理剂的主要目的是为了避免防水卷材受到腐蚀，加强防水卷材与基层的粘合程度。
2.3防水卷材铺贴
防水卷材的铺贴是屋面防水工程施工中的关键步骤，铺贴的质量直接决定着建筑工程屋面的防水性能。卷材铺设的方向由屋面的坡度决定，当坡度小于3%时，采用平行铺贴的方法，卷材与屋脊保持水平状态。坡度处于3%-15%之间时，对铺设方向没有太大的要求，可以采取平行铺贴，也可以选取垂直铺贴。坡度大于15%则使用垂直铺贴法。铺贴时，若采用平行铺贴的方法，按照由远及近的顺序进行粘贴；若采用垂直铺贴的方法，则按照由高及低的方法进行粘贴，保证已经铺贴完成的部分不会因施工操作造成破坏。在具体施工过程中，采用搭接的方式进行防水卷材的铺贴，应注意对搭接缝的控制，综合考虑水流及坡度，确定搭接缝的走向，相邻的搭接缝应错开。
2.4卷材收头处理
在工程屋面与墙体的垂直交接地带做好卷材处理，防水卷材应在垂直墙面上卷，上卷高度大于250mm。在防水卷材进行收头处理时，一定要保证其严密性，防止水分进入防水层，影响防水性能。在完成防水卷材的收头作业之后，用泥浆对收头部位填平，保证建筑工程屋面的平整度。
2.5卷材的保护工作
防水卷材的铺贴工作完成之后，应加强对卷材的保护。具体的保护措施为：首先进行隔热块的铺设，减少高温对防水层的伤害；其次是进行水泥层的铺设，根据工程项目所在地的降水情况，选取合适的摊铺厚度，一般以3cm为宜。为了保证防水层的稳定程度，可在水泥摊铺层的内部设置钢丝网，加强防护作用，在保护层也需要分格缝，避免保护层在外力作用下出现裂缝。
3.屋面防水施工的质量控制
3.1加强防水材料的质量控制
在屋面防水工程施工过程中，加强防水材料的质量控制能够有效提高屋面的防水性能。在进行施工之前，应对材料的防水性能进行质量检测，确保防水材料能够满足施工要求。目前我国对于防水材料质量还没有明确标准，因此在进行检测的过程中，要综合多种因素选取能够满足建筑工程要求的防水材料。另外，随着科技水平的不断提高，在建筑行业也出现了一些新型防水材料，这些新型材料具有更好的防水性能，施工单位可以根据施工现场的实际情况，使用新型防水材料，提高屋面防水工程的施工质量。
3.2提高方案设计的科学性
施工方案对于整个施工流程具有积极的指导作用，因此必须要提高施工方案设计的科学性。按照防水施工标准进行方案设计时，保证防水层的建设能够满足行业标准；根据建筑工程所在地的气候、工程等级等因素，制定科学合理的施工流程，选取相应的防水卷材，保证屋面的防水性能。建筑单位拿到施工方案之后，通过实地勘测进行施工方案复核，通过复核作业及时发现施工方案中存在的问题和不足之处，组织技术人员对设计方案进行修改和完善。
3.3加强人才队伍建设
工作人员是屋面防水工程施工的主体，工作人员的施工技术和施工操作直接决定了屋面防水工程的施工质量，因此，施工单位需要不断加强人才队伍建设。在施工开始之前开展技术培训，确保参与施工的工作人员充分了解屋面防水工程的施工技术，规范施工操作行为，未经培训人员禁止上岗，保证建筑工程的屋面防水性能。
3.4注重屋面防水工程的后期维护
屋面防水工程会受到外界天气因素和工程主体结构的影响，因此，在建筑工程建设完工之后，施工单位应组织专门施工人员定期对屋面防水工程进行质量检测，发现防水系统中存在的问题，及时对问题部分进行维修，保证建筑工程的使用性能。
关键词：建筑工程；防水；施工技术
中图分类号： TU198文献标识码：A 文章编号：
引言
建筑防水施工技术是一门综合性、实用性很强的工程技术,能够熟练掌握并应用到实践中,它对提高建筑物的使用寿命、保证建筑物不受浸蚀、改善人居环境,起着至关重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
1、建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
2、建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占455，材料占22%，设计占18%，管理占15%。
二、防水施工要求
1、严格基层的密封性
所有防水层的基层都存在着很多可渗水的毛细孔、洞、裂缝，同时在使用过程中还有新裂缝产生和变大 因此选择的防水层首先要解决对墓面的封闭封闭毛细孔、洞和裂缝，要求防水层能堵塞毛细孔、洞和细裂缝与基面粘结要牢固，杜绝水在防水层底面窜流，同时还应适应基层新裂缝产生和动态变化。
2、满足温度适应性
建筑工程中防水层施工时，施工环境对工程施工效果影响较大。防水层的工作环境温度与建筑物地区有关，防水层所处工作环境最低温度对选择防水材料低温柔性相适应起到决定作用肪水材料在低温时还应具有一定的变形能力，一定的延伸率和韧性，否则防水层就会受到破坏。
3、满足耐久性要求
在选择防水材料的时候，需要考虑防水材料的耐久性，这是重要的一点，如果防水材料的耐久性没有保障，只是能够满足与短期内的质量要求，那么将会对工程的使用寿命产生致命的影响。防水材料耐久性是防水层质量最主要性能、没有耐久性就没有使用价值，在很短时间内就会失效。要修理或返修重作 所以在满足耐用年限内防水层的材料经组合要能抵御自然因素的老化和损害，满足人们正常使用功能的要求。
三、建筑工程施工当中屋面在防水施工中存在的问题
1、施工设计单位对防水技术的不重视
建筑施工工程的防水技术不单单是在建筑施工的过程当中是控制的重点，还是建筑施工工程在进行建筑设计当中必须重视的一个工程。在目前的建筑施工单位在工程建筑施工的过程当中，还存在着很多的问题和缺陷。在对建筑工程当中防水层材料的选择上，应该由专业人员严格根据要求进行。在当前的设计单位当中，专业的设计人员对工程施工当中防水材料的质量和品质不是非常的了解，在应用方面不够完善，在建筑设计的过程当中胡乱地使用施工图集，进而导致了在工程项目施工过程当中对防水技术设计的方案不严格，在设计的措施方面和不够完善，进而是房屋建筑施工工程中对防水层的处理上还是没有预期的那样完善。
2、施工建筑防水材料质量不符合施工的标准
建筑施工防水材料的质量是现在防水施工技术和房屋建设过程当中的重要的部分，是确保房屋施工质量的重要前提条件。目前，建筑材料市场在不断的发展，防水材料的种类非常的复杂，建筑材料市场中，防水材料基本上是处于鱼目混珠，品牌、种类繁多，难以辨别，假冒伪劣的产品屡见不鲜的状况，影响了目前建筑防水材料的质量，在我国的社会发展中，制约了工程建筑当中防水工作主要的工作方式和控制的有效对策。
3、建筑施工单位在建筑过程当中对质量的控制不强
假冒伪劣的防水材料在建筑材料市场当中不断的增加，紧接着就是将建筑防水的工程造价降到最低，使用正规合格防水材料的专业使用单位很难中标。相反的，这样的工程就会落到偷工减料和靠着关系、低素质的工程承包商手中。这些承包商拿不出合格的证明，但是每一竞标都会中标，在工程施工的过程中偷工减料，雇用未培训的农民工人进行房屋建筑防水施工，对房屋工程建设的质量问题不重视，很可能会导致工程质量的下降。
四、建筑防水工程的技术及应用
建筑防水工程新技术是指在建筑防水工程中推广新型防水设计、新型防水材料、新型防水施工技术以及新型管理体系等一整套综合技术。建筑防水工程是建筑工程中的一项重要的分项工程，关系到建筑物使用功能的正常运行和建筑物的使用寿命，在工程建设中，应根据各项防水工程的特点，坚持因地制宜、按需选材、防排结合、综合治理的原则，不断提高防水新技术的技巧和应用水平，并从设计、材料、施工、管理四个环节入手，全面贯彻执行相关规范，保证防水工程的质量。
1、防水设计
建筑防水工程的设计，应体现建筑物不同防水功能的要求。建筑物防水工程按照工程所在部位，分为四项分项工程，即：屋面防水工程、地下防水工程、厕浴间防水工程和外墙墙面及板缝防水密封工程。工程设计时应考虑以下几个：
(1)根据工程的重要程度和防水等级，执行并达到国家规范的要求。设计人员在建筑设计时，应按建筑物的重要程度，分别按照使用功能及防水耐用年限等不同等级的防水设防要求，进行防水构造设计。
(2)根考虑建筑所处的环境进行防水方案的确定。建筑物所处地的水文、地质和大气环境、建筑结构自身状态等各种环境因素，都可能对建筑防水工程造成一定的影响。设计时应分清主次，选用最适宜的防水方案以达到最佳效果。
(3)根设计应注重整体结构与重点部位相结合的原则。防水工程的设计除应达到规范规定的各项要求外，还应特别注意某些重点部位的设计：第一，要确保防水层的整体性，尤其在结构有贯通处；第二，确保工程节点构造处的防水性能；第三，坚持防排结合的防水处理原则，可考虑采用多道防水设防的设计；第四，选择最能满足要求的适宜的防水材料，采用先进的施工方法进行施工方案确定。
2、合理施工是防水工程成功的关键
在施工中坚持防、排、截、堵相结合的原则，制定切实可行合理的施工方案，是搞好施工的首件大事。防水施工方案是指导施工的重要文件，是根据防水工程设计要求和现场的实际情况、施工季节、工程进度要求，相关工程的情况等综合环境条件及可能对施工条件、施工进度的影响全盘分析后，所制定出的具体施工工艺方案和操作计划。常见的防水技术方法有：
(1)分格缝制定和方法
分格缝应该设定在房屋建筑屋面板的能够支撑的一端，屋面转角处。防水层和屋面突出的相互交接的地方，并且和屋面板的缝隙对齐，促使房屋建设工程的防水层以为温度的变化，致使砼干缩的结构发生变形的这些原因导致的防水层出现裂缝的现象，集中到分格缝的位置，避免屋面板裂缝。分格缝设定的距离不能太大，如果超过六米的时候，就应该设置成“V”形状的分格缝，分格缝的深度应该贯穿于整工程的防水层的厚度。
(2)屋面防水层的隔离方法
在房屋建筑工程施工当中应该因地制宜，取长补短，把防水面上卷材质的防水层用到平层和刚性层的之间.不仅起到了隔离的作用，还不会被风吹到，雨淋到，还可以防止油膏的退化，起了防水的作用。
3、防水工程的保养及维护管理，提高防水工程的使用寿命
防水工程完成之后要注意保护，防止因使用不当、装修不慎等引起的损伤。当防水层出现轻微损坏时，应及时对防水层进行修复。此外，还应分析防水层受到损坏的原因和继续损坏的可能性，制定有效的维修措施，这样，不仅可以节省开支，降低返修率，还可以提高防水工程的使用寿命。
结束语
在建筑施工当中的卷材屋面防水施工问题施工困难较大，施工难点较多，但是仍然是可以进行控制的。只要严格的落实，在工程施工环节进行合理的及控制，同时使用一定的技术作为支撑，就能够很好地控制质量。
参考文献
关键词： 建筑防水；工程新技术；新材料；运用；发展现状
中图分类号：C35 文献标识码： A
建筑防水工程新技术是指在建筑防水工程中推广新型防水设计、新型防水材料、新型防水施工技术以及新型管理体系等一整套综合技术。建筑防水工程是建筑工程中的一项重要的分项工程，关系到建筑物使用功能的正常运行和建筑物的使用寿命，在工程建设中，应根据各项防水工程的特点，坚持因地制宜、按需选材、防排结合、综合治理的原则，不断提高防水新技术的技巧和应用水平，并从设计、材料、施工、管理四个环节入手，全面贯彻执行相关规范，保证防水工程的质量。
一、建筑防水工程的发展现状
近几年建筑防水工程受到极高的关注，越来越多的企业开始重视新材料的新技术的投资力度，沥青材料和聚酯胎等产品依旧占据很好的市场，但是防水卷材新材料的产量却在逐年增加，高铁、隧道、民用建筑等对于新材料的需求都在逐渐增加，高铁桥梁施工中使用的防水涂料的产量也出现大幅度的上升，再加上国家政策鼓励建筑施工中使用新材料，导致传统的沥青原料受到很大的冲击。为了保证防水工程的施工质量和效率，政府更是颁布了相关的法律，积极推广新技术和新材料的研发工作。
二、建筑防水工程中新技术的运用
（一）防水设计
首先是根据建筑的防水等级来制定相应的设计方案，不同建筑等级对于防水工程的功能和使用时间的要求也不尽相同，因此在防水设计之前需要了解工程的实际要求； 其次是结合当地的自然环境来制定防水方案，建筑物周围的水文、地质、大气环境以及建筑自身的结构特点等等都会影响到防水工程的设计效果，综合考虑各方面的因素不断优化设计方案； 最后是局部与整体的结合，除了保证防水工程符合国家的质量规定之外，还应该加强重点部分的设计，实现局部与整体的统一。防水工程各结构之间应该保持紧密的联系，避免某一结构出现问题影响到整个工程的性能，根据工程的具体情况选择最恰当的施工材料。
（二）高质量的施工是新技术运用的关键
新技术和新材料的价值通过具体的施工才能体现，施工更是直接决定了防水工程的性能，因此需要从实际情况出发制定合理的施工方案。防水工程施工中要坚持防、排、截和堵等原则，施工方案是防水工程的关键。施工方案中要以防水设计方案中施工现场的具体情况、施工时间以及施工进度等因素为基础，分析研究影响施工质量和施工进度的相关条件之后制定相应的方案，施工期间要严格按照施工方案的要求，加强施工现场的监督和管理，一旦发现问题要采取措施予以解决，减少经济损失。
（三）加强养护和管理，延长工程使用寿命
防水工程的养护和管理也是新技术运用中的一项重要工作，由于防水工程工作环境的特殊性，容易受到多种因素的影响，如果工程长时间得不到有效的养护和管理，再好质量的防水系统也会遭到破坏，降低原本的价值。防水工程施工之后需要制定具体的管理制度，避免因使用不当影响到防水工程的性能，加强对防水层的检查，防水层出现微小的磨损也要进行修复，检查的过程中还要分析磨损的原因，采取有效的维护措施。有效的管理和养护，不仅能够降低工程的返修率，还能大大延长工程的使用寿命，实现新技术预期的目标。
三、建筑防水工程中新材料的运用
（一） 防水卷材
防水卷材结合了沥青材料和高分子防水卷材的优势，防水工程中使用的高聚物改性沥青材料不仅改善了沥青原材料的性能和施工方法，还扩大了沥青卷材的使用范围。改进后的沥青材料强度、延伸度、耐腐蚀等都有明显提高，受温度环境较小，即使在低温条件下依旧不会改变材料的性质。施工工艺更为简化，大大提高了施工质量。例如某地下车库的防水工程，总面积达到4500 O，底板、顶板以及墙面的防水面积分布为1100 O、1100 O和2400 O，地下水库的平均水位在3m 左右，通过分析地下车库的实际情况决定使用改良的沥青防水卷材。本工程采用内贴的方式，直接将卷材与基础结构联系在一起利用混凝土来建设保护墙，墙面的厚度为15mm，垫层与保护层之间相隔，铺设卷材时采用立面和平面两种方式，防水层铺设完毕之后分别在平面和立面建设保护层，对于变形角度较大，容易受到破坏的地方添加卷材的附加层，适当增加附加层的厚度，施工完毕之后进行填充工作。
（二）防水涂料
防水涂料在高铁、隧道以及民用建筑防水工程中有广泛的应用，直接将粘稠的液体涂抹在建筑结构上，一段时间凝固之后自动形成防水层，相比较防水卷材性能更好，具有适应性强、施工效率高和易于维护等特点。常见的防水涂料有以下三种： 一是水泥防水涂料，这是一种固化性的材料，主要分为两种，第一种涂料以乳液为主，使用过程中需要添加适量的活性粉料，第二种以水泥粉料为主，需要添加第一种材料，增强水泥的弹性，满足实际施工的需要； 二是丙烯酸酯防水涂料，这种涂料适用于主结构的防水，耐腐蚀性强，一般会在建筑的表面涂抹这种材料； 三是聚氨酯防水涂料，成膜效果好，强度大，弹性和密实度好，但是这种涂料本身可能存在毒性，使用过程中要注意安全。防水涂料在地下防水、墙面防水以及屋面防水中有很广泛的应用，经常与防水卷材一起使用。例如某小区墙面需要进行防水工程，施工面积达到10000O，施工之前需要清理墙面，特别是边角。适当加厚墙面薄弱地方的涂抹厚度，防水涂料的混合和搅拌要严格按照说明书，搅拌一段时间之后观察液体的粘稠程度，并根据建筑的结构特点选择恰当的涂抹方式，施工之后的48 小时之内，墙面未出现渗水的情况，表示防水涂料具有很好的效果。
（三）建筑密封材料
建筑防水工程除了使用防水卷材和防水涂料之外，还需要使用密封材料来提高建筑缝隙的防水性能，避免缝隙在受到外力作用下，破坏了建筑结构整体的稳定性。首先是硅酮密封膏，该产品的黏性好，分为高中低三个级别，根据建筑的不同部分可以选择不同规格的密封膏，是目前使用最为广泛的一种密封材料； 其次是聚氨酯密封膏，分为单组和双组两种，强度和延伸性好，由于自身的弹性和变形能力强，经常使用建筑内部的防水工程； 最后是丙烯酸酯密封膏，适用于较为潮湿的施工环境，不仅密封效果，施工成本也很低，这种密封膏长时间置于水中依旧能保持良好的性能，在外墙防水中的应用比较多。
（四）刚性防水砂浆
防水混凝土和防水砂浆应通过调整配合比、掺加外加剂等达到提高抗渗性能的目的。防水砂浆抹面可用于背水面、迎水面防水施工。用于地下、屋面、外墙等防水工程。刚性防水层的施工应加强对水泥、砂、防水剂的品质及用量的控制，加强对基层处理、施工环节操作质量的管理。刚性防水层的背水面防水抹面工程应作好基层处理，并应首选聚合物防水砂浆。
总结
总而言之，在市场经济不断发展和人们生活质量提高的条件下，对于建筑防水工程的质量提出了更高的要求，传统的材料和技术已经不能满足社会发展的需要，因此加强新技术和新材料的运用是必然的发展趋势，不仅能够充分发挥防水工程的性能，还能延长使用寿命，创造更大的价值。
参考文献
[1]周志庆. 探讨建筑防水工程新技术与新材料的运用[J]. 江西建材，2014，（22）.
关键词 卷材防水；屋面施工；验收
中图分类号TU8 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）42-0172-02
目前，许多建筑 均使用卷材防水，就其施工工艺来讲并不复杂，但是总是会出现非必要的返工甚至是渗漏，所以抓好卷材施工对整个建筑工程来说至关重要，这不仅 关系到建筑自身的使用寿命，更影响着人们的生产和生活的正常进行，严格按照卷材施工操作要点,加强屋面卷材防水施工势在必行。
1 卷材防水屋面的构造
卷材防水屋面是用胶粘剂将卷材逐层粘结铺设而成的防水屋面，如图1所示。
卷材防水屋面分为保温屋面和不保温屋面，保温卷材屋面一般由结构层、隔气层、保温层、找平层、防水层和保护层组成。
结构层起承重作用，隔气层能阻止室内水蒸汽进入保温层，以免影响保温效果，保温层的作用是隔热保温；找平层用以找平保温层或结构层，防水层主要防止雨雪水向屋面渗透，保护层是保护防水层免受外界因素的影响而遭到损坏。其中隔气层和保温层可设可不设，主要应根据气温条件和使用要求而定。
不保温屋面与保温屋面相比，只是没有隔气层和保温层。
2 防水层施工条件
2.1 基层条件
防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，基层质量是防水层质量的基础。基层的质量包括结构层和找平层的刚度、平整度、强度、表面完整程度及基层含水率等。
结构刚度对屋面防水层的影响很大，因此屋面结构宜采用现浇板。如采用装配式混凝土板时，应采用细石混凝土灌缝，其强度等级不得小于 C20。当屋面板板缝宽度大于40mm或上宽下窄时，板缝内应设置构造钢筋，以提高结构板的刚度，减少结构变 形对防水层的不利影响。
2.2 防水层必须由专业施工队伍及作业人员进行施工
承接屋面工程防水层施工的专业队伍应有防水工程施工的专项资质，具有防水工程施工的专业技术、设备、人员等能力。作业员应事先进行培训，持证上岗，未经培训取得上岗证的人员不得随意操作，施工人员如遇新材料、新工艺、新技术还必须事先进行培训学习，大面积操作前由有经验的技工进行操作示范，掌握施工方法和要领，绝不可任意施工。防水工程施工前，应根据施工方案要求确定并配齐施工操作人员。
2.3 屋面工程施工前应进行图纸会审，编制屋面工程施工方案
图纸会审是施工人员学习图纸、领会设计意图的重要环节。通过图纸会审要达到以下3个目的：
1）掌握设计构造、设防要求、层次和节点处理方法，防水层的类别、采用的防水材料及性能指标要求；
2）领会设计意图，结合防水工程的实际情况，进行分析研究，提出对策，对防水设计中不明确的地方，提出问题和设计人员共同协商解决的方法；
3）根据防水构造设计和节点处理方法，确定施工程序和施工方法，为编制施工方案提供条件。
施工人员在掌握了设计意图和设防构造后，应编制详细的施工方案来指导防水工程的施工活动，施工方案应包括以下内容：
1）工程概况：包括整个工程简况，屋面防水等级、防水层 构造层次、设防要求、建筑类型和结构特点、防水层合理使用年限等；
2）质量目标：屋面防水工程施工的具体质量目标、质量保证体系、工序质量的预控标准、质量验收的方法与记录、施工记录和归档资料的内容和要求等；
3）施工组织与管理：确定屋面防水工程施工的组织者和负责人，负责施工操作的班组人员，屋面防水工程施工技术交底的内容、工序检验的步骤和要求，现场材料堆放、运输等的要求；
4）防水材料的使用：防水材料的类型、名称、品种、特点 和性能指标，质量要求和抽样复验要求，施工注意事项，运输贮存的有关规定等。
5）施工操作技术：包括屋面工程的施工顺序、施工准备工作内容、基层要求、节增强处理方法、防水材料施工工艺、操作方法和技术要求，防水层施工的环境和气候条件、成品保护的方法等。
2.4 材料要求
材料是保证工程质量的基础。屋面工程所采用的防水和保温 隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，所用材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应检查材料的品种、规格是否正确，材料的包装和商标是否完整，产品质量保证书是否齐全，并按本规范附录 A、附录B规定的项目和性能指标要求抽样复验，并提出试验报告；不合格的 材料不得在屋面工程中使用。
2.5 环境和气候条件
屋面工程施工基本上是露天进行，因此气候影响极大。施工 期的雨、雪、霜、雾，以及高温、低温、大风等天气情况，对防水层的质量都会造成不同程度的影响，所以屋面工程施工期间， 必须掌握天气情况和气象预报，以保证施工的顺利进行和屋面工程的施工质量。规范规定屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天或五级风及其以上时施工。雨、雪天气或预计在防水层施工期内有雨、雪时，就不应该进行防水层施工，以免雨、雪破坏已施工的防水层，失去防水效果。如施工时遇雨、雪，则必须立即做好保护措施，将已完成的防水层周边用密封材料封固，防止雨水侵入。
大气温度对防水层施工质量影响也很大，由于防水材料种类多，性能差异大，工艺不同，对气温要求略有不同。气温过低，会影响卷材与基层的粘结力，挥发固化型涂料会延长固化时间，同时易遭冻结而失去防水作用。气温太高，施工操作不便，防水 涂料的溶剂或水分蒸发过快，涂膜易产生收缩而出现裂缝，故气温太高时也不宜施工。
3 合理安排屋面工程施工顺序，保证防水层的施工质量
正确的施工顺序是保证施工质量的首要条件，施工顺序颠倒 或安排不妥，必然会造成混乱，给工程施工进度和工程质量带来损害。
屋面防水施工应当是屋面工程的最后一道工序。规范第 3.0.6条规定“伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击”。此外，高低跨屋面的高跨建筑或屋面上设备间的结构、装修施工，也要求在防水层施工前完成，否则在已完成的防水层上搭设脚手架及进行操作，势必损伤防水层的完整性，尤其是耐穿刺性差的柔性防水层，危害就更大。实践证明，由于工序安排不妥，在已完工的防水层上继续施工造成的渗漏屡见不鲜。
在施工中也常遇到屋面上一些设备安装必须在防水层完成后 进行，还有防水层的刚性保护层施工、架空隔热板铺设等工作也必须在防水层完成后进行，这种情况下，必须采取有效的措施，对已完成的防水层进行保护，如在防水层上铺垫脚手板或铺设保护层等措施。
4 屋面工程施工过程质量控制
屋面工程施工应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检 查的“三检”制度，并有完整的检查记录。即操作人员和班组长 在施工过程中应经常检查已完成部分的质量情况，工序完成后，仔细检查本道工序的质量情况，对存在的施工缺陷及时进行修补，自检合格后，由专职质量员对该工序质量进行检查，并填写检查验收记录，还应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工；下道工序的操作人员在施工前应对 前道工序的质量进行检查，在确保前道工序合格的前提下，才可 继续施工，以免出现前道工序遭到损坏仍继续施工的现象。在屋面工程施工前，应事先提出相应的检验内容、工具和要求，施工过程中加强中间检验和工序检验，只有对质量缺陷在施工过程及早发现，立即补救，消除隐患，才能确保防水层的质量。
5 质量检验批及屋面工程施工质量检验
质量检验批是按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体，是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。屋面工程施工质量检验批量是指分项工程验收时抽样检验的数量，对屋面工程的各个分项工程，在施工过程中条件基本相同的前提下，规定施工质量检验批量如下：
1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面 和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2 抽查一处，每处10m2，且不得少于3处；
2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处；
3）细部构造是防水工程的重点部位，在历次的屋面工程渗 漏情况调查中，屋面渗漏绝大部分是细部节点渗漏引起的，故细部构造应根据分项工程的内容进行全数检查。
6结论
总之，屋面工程要根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层耐用年限等因素进行屋面防水施工，同时施工完毕后要做好验收工作，从而切实的保证建筑屋面质量。
参考文献
近年来，随着我国国民经济的持续快速发展，工业建筑和民用建筑等建设项目已遍布城乡各地。但建筑物如果出现渗漏，不仅要花费大量人力、物力去进行防水堵漏，而且还将给人们的生产、生活带来不便，因此，提高建筑物的防水质量至关重要。建筑防水工程是一项保证建筑物结构免受侵袭的分部工程，在建筑工程中占有十分重要的地位。
地下防水工程和防水等级
指对工业与民用建筑地下工程、防护工程、隧道及地下铁道等建（构）筑物，进行防水设计、防水施工和维护管理等各项技术工件的工程实体。
防水等级指的是根据地下工程的重要性和使用中对防水要求，所确定结构允许渗漏水量的等级标准。
地下工程常用的防水方案和防水层
地下工程常用的防水方案包括：防水混凝土结构（结构自防水）、结构表面附加防水层（水泥砂浆、卷材附加层自防水）和渗排水防水（盲沟、渗排水层）
防水层分为刚性防水层和柔性防水层。
其中，采用较高强度和无延伸防水材料，如防水砂浆、防水混凝土所构成的防水层叫做刚性防水层。
采用具有一定柔韧性和较大延伸率的防水材料，如防水卷材、有机防水涂料构成的防水层。
地下防水工程的注意事项
1. 地下工程防水的设防要求
地下工程的防水应包括两个部分内容，即一是主体防水，二是细部构造防水。目前，主体采用防水混凝土结构自防水的效果尚好，而细部构造（施工缝、变形缝、后浇带、诱导缝）的渗漏水现象最为普遍，工程界有所谓“十缝九漏”之称。明挖法施工时，不同防水等级的地下工程防水设防，对主体防水“应”或“宜”采用防水混凝土。
当工程的防水等级为1-3级时，还应在防水混凝土的粘结表面增设一至两道其他防水层，称谓“多道设防”。一道防水设防的涵义应是具有单独防水能力的一个防水层。多道设防时，所增设的防水层可采用多道卷材，亦可采用卷材、涂料、刚性防水复合使用。多道设防主要利用不同防水材料的材性，体现地下防水工程“刚柔相济”的设计原则。
过去人们一直认为混凝土是永久性材料，但通过实践人们逐渐认识混凝土在地下工程中会受到地下水的侵蚀，其耐久性会受到影响。防水等级为1、2级的工程，大多是比较重要、使用年限较长的工程，单靠用防水混凝土来抵抗地下水的侵蚀其效果是有限的。同样，对细部构造应根据不同防水等级选用不同的防水措施，防水等级越高，所采用的防水措施越多。
2. 专业防水资质要求
防水作业是保证地下防水工程质量的关键。目前我国一些地区由于使用不懂防水技术的农村副业队或新工人进行防水作业，以致造成工程渗漏的严重后果。故强调必须建立具有相应资质的专业防水施工队伍，施工人员必须经过理论与实际施工操作的培训，并持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书或上岗证。
3. 施工前准备和工序控制
通过图纸会审，施工单位既要对设计质量把关，又要掌握地下工程防水构造设计的要点，施工前还应有针对性的确保防水工程质量的施工方案和技术措施。
施工单位对地下防水工程的各工序应按企业标准进行质量控制，编制防水工程的施工方案或技术措施。
工序或分项工程的质量验收，应在操作人员自检合格的基础上，进行工序之间的交接检和专职质量人员的检查，检查结果应有完整的记录，然后由监理工程师代表建设单位进行检查和确认。
4. 地下水位的控制
进行防水结构或防水层施工，现场应做到无水、无泥浆，这是保证地下防水工程施工质量的一个重要条件。因此，在地下防水工程施工期间必须做好周围环境的排水和降低地下水位的工作。
排除基坑周围的地面水和基坑内的积水，以便在不带水和泥浆的基坑内进行施工。排水时应注意避免基土的流失，防止因改变基底的圭层构造而导致地面沉陷。
为了确保地下防水工程的施工质量，地下水位要求降低至防水工程底部最低高程以下500mm的位置，并应保持已降的地下水位至整个防水工程完成。
5. 环境气温条件的要求
地下防水工程的防水层，严禁在雨天＼雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合下表的规定。
说明：在地下工程的防水层施工时，气候条件对其影响是很大的。雨天施工会使基层含水率增大，导致防水层粘结不牢；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量；低温涂刷涂料，涂层易受冻且不成膜；五级以上进行防水层施工操作，难以确保防水层质量和人身安全。故本条文根据不同的材料性能及施工工艺，分别规定了适于施工的环境气温。
6. 地下防水工程的验收
关键词：建筑 工程 地下 防水 施工 技术 应用
中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：
认真做好建筑工程的防水工程环节的施工，是确保建筑工程整体结构质量的重要环节。通常防水堵漏常用的材料有防水宝、堵漏能、堵漏灵、确保时等无机防水材料。对于裂缝较复杂的工程可以采用打孔预埋喷嘴和压力注浆的方法，材料可选用丙烯酰胺类、氰凝、环氧树脂及高水速凝固化充填材料进行修补，直到无渗漏为止。在实际修补的过程中，尽管有正确的理论作指导，但关键的问题是要将理论与现场经验充分结合起来，以达到最终的防水目的。
一 、地下防水工程常见问题问题
1.施工前准备工作问题。
对于高层建筑地下防水工程施工中，对于施工方案及图纸的审查非常重要。但是由于施工人员对于防水的意识不强，就很容易在施工图纸中出现以下问题：对于使用的混凝土品种、强度以及防水等级标注不清晰；防水方法的选择及设置不合理；其他防水措施不合理；防水材料的选择不恰当；预埋件设计不合理；配筋不合适等。这些施工图纸设计上的不足都会给工程施工带来很多不必要的问题。而针对施工方案的不足主要体现在：施工缝划分与设置不合理；使用的混凝土不达标；混凝土温差处理不到位；施工时间选择不恰当；后浇带浇注时间不恰当等，其中施工缝、后浇带以及变形缝等设计和防渗漏工作的开展息息相关；预埋件处理则可能会导致施工现场破坏而导致漏水；这些设计处理不好就容易导致防水工程施工质量下降。
2.施工中的问题。
在高层建筑地下水防水工程施工中的不足可以分为以下几个方面：（1）原材料和送检时不一致，这主要包括混凝土的坍落值不符合规范、粉煤灰掺量不达标、水泥与外加剂不标准以及防水材料没有通过相关部门的检测。（2）预埋件、配筋、模板设置不合格，这些问题的主要体现有：预埋件设置未按照图纸进行安置，导致不牢固、不固定，或者数量与图纸不一致；钢筋在安置的时候未按照标准执行；保护层设置不合理；穿越模板的对拉螺杆的止水板没有焊牢；止水带的位置不正确等。（3）混凝土在施工时不达标，混凝土在施工时要求较高，很容易出现问题，其中主要体现在搅拌、运输、浇灌、养护等方面。比如：浇灌温度不合适、振捣不密实、养护不恰当等。这些问题都可能导致混凝土的开裂，影响防渗漏效果。（4）后浇带、柔性防水层以及补漏工作中质量控制未做好。针对后浇带的质量问题主要是指地下室位置的后浇带以及在预留洞口位置的钢筋没有做好防锈的工作，接茬混凝土的基面要没有清洁到位。柔性防水层出现问题可以分为以下方面：施工时柔性防水层的材料不合格、柔性防水层平整度以及光洁度不达标、接缝不严密、涂料不均匀或者厚度不够、涂料出现起壳或者空鼓的现象、粘结不牢固等。补漏施工中的问题有：在地下室结构防水砼中存在蜂窝、露筋以及裂缝等问题，却没及时的修补，施工缝以及后浇出现渗漏。
二、针对高层建筑地下防水施工中问题的措施
加强防水工程现场材料质量检验和施工过程的质量监控力度，“十二五”期间要在一些有条件的地区和一些重要、重点工程实行防水工程质量保证期制度，让防水工程质量的直接责任方承担防水工程保修费用和连带的赔偿责任，使我国的建筑防水技术发展和进步建立在可靠的工程质量基础上。在健全防水工程质量专项验收制度的同时，要强调防水工程使用方管理维护的重要性和必要性。保修期内防水工程的维修虽然由施工方负责，但要分清是施工方责任还是使用方使用不当责任，其维修费用及赔偿费用由负责方负责。同时，鼓励新型建筑防水材料在工业和民用建筑中得到广泛应用。具体措施如下：
1.做好施工前的准备工作。
（1）根据具体的情况，结合建筑工程的具体要求进行防水设计，做到防水排水的有机统一，刚性防水与柔性防水结合，并设置多层的防水层与复合防水层，这样才能为工程的施工起到好的参考价值。（2）方案图纸的质量要过硬。好的施工图纸能够指导我们工作开展，所以，在施工图纸中不仅要有科学的防水抗渗结构，还要对施工中使用的防水材料及方法提出具体的要求。此外，做好施工图的审计工作，这样才能够有效地保证施工图纸的质量。（3）选择技术水平较高的施工队伍，对于施工队伍的要求首先是技术过硬，其次是素质要好，针对目前施工队伍素质参差不一的情况，这一措施尤为重要。做好这一工作能够有效地在事前、事中、事后起到控制质量的作用。
2.做好高层建筑地下防水工程的细节处理。
（1）在具体的施工中，施工缝是不可避免的，我们在施工缝的处理上要做到：在防水混凝土底板和外墙体中间不留施工缝；地下构筑物的外墙也不留竖向施工缝；对于必须要留施工缝的情况，我们尽量避免将其设置于剪力墙与弯矩最大位置。普遍来说，我们会把底板和外墙中间的施工缝设置于比底板顶面高出200mm的墙体之上。（2）高层建筑的地下防水施工中，地下的一层普遍是管道层，因此这些管道就换经过防水混凝土的外墙，在这个过程中，我们一般使用套管的方法，在套管外设置止水环，止水环施工的时候应注意止水环的高度以及其焊缝工艺，确保没有漏焊的现象。（3）应加强细部构造位置的防水卷材铺贴的施工。首先，当在底板和外墙中间进行这一施工的时候，要进行保护墙的建设，位置应该取在四周，高度应取从垫层起到高于顶面300毫米，并在保护墙的内侧涂抹15mm厚的水泥砂浆。而对于基层，防水卷材应从混凝土垫层起向立面铺贴，高度取高于保护墙250毫米，然后把高处的部位向外翻折，并于其顶部的防水卷材上进行砂浆的涂抹，必要时可以砌一层砖作为保护。其次，要确保卷材的接茬工作，在这过程中应使用错茬接缝，接缝位置要仔细选择，长度应根据材料设置；铺贴时要做好清洁工作，对于出现残损的情况应及时修补；此外，还要做好接缝的密封工作。（4）对于钢筋的验收，要保证在防水混凝土之中的钢筋不接触模板，穿墙螺杆以及套管要加焊止水环。在拆模以后，要除去止水螺杆上面的木块对于混凝土的浇注，要加强监督，确保商品砼坍落度于12cm到16cm之间，杜绝直接往砼中加水的情形发生；务必确保连续浇注，不能产生冷缝，这样才能保证砼浇筑的均匀和密实性。对于墙板砼，要使用分层浇筑，每层厚度要控制在500～700mm之间，而且第二次振捣时振动棒应插入第一次砼中，此外还要做好养护的工作，确保养护的时间不少于14天。这些都会对防水工程施工的质量控制起到很好的效果。
三、结束语
地下工程受地下水位变化影响或长期处于地下水的包围之中，随着埋深的增加迎水面水压也会增大，一旦防水措施不当或失效就会出现渗漏，影响工程正常使用，而且会使主体结构受到腐蚀，严重危及建筑物安全。对地下防水工程要规范作业、精心施工，提高施工技术水平，切实加强建筑防水工程施工管理，完善防水结构，合理选择防水材料，采取综合治理措施，保障防水工程的科学、规范和经济合理。建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。
参考文献：
【1】屋面防水工程施工保证措施的研究【j】，李华,龚文红，中小企业管理与科技(下旬刊），2011(07).
【2】地下防水工程渗漏原因分析及防水措施【j】，杜建江，中小企业管理与科技(上旬刊)，2011(04).
[3]聂微，王梓铭. 浅谈防水混凝土施工中的体会[J]. 黑龙江科技信息. 2010（16）
中图分类号： X924.3 文献标识码： A 文章编号：
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能 建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全 我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全 防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作 按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题 据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定 防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量 根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏 1.增强防水意识，提高防水监管力度 设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。 2.提高设计人员的防水设计水平 设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
（二）严格控制防水材料的质量
据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。
（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
1.施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
2.屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
1.定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
2.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3.加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
参考文献：
[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司2002.9
关键词：房屋工程；防水项目；管理
房屋的防水工程是一门较为复杂的技术，它的综合性与实用性都很强，在建筑工程使用功能方面的作用不容小觑。房屋的防水也是一项管理工作，一旦管理工作出现问题将直接影响整个房屋的防水工程质量。房屋渗漏主要是材料不良、施工粗糙、设计问题和防水工程质量造成的。为了保证房屋防水工程的质量，应进行科学的施工管理，在节约成本的前提下，减少材料损耗，提高工程施工效率。
一、房屋防水工程的施工准备
为保证房屋防水工程的顺利进行，在工程施工前需做好各方面准备。根据施工工程的实际需要合理制定施工计划，以保证房屋防水工程施工的正常进行。
（一）施工前的技术准备
为制定合理的施工计划，技术人员在工程实施前应对工程图纸进行全面的审核，熟悉房屋防水工程的各个施工细节及施工过程中所采用的材料。根据工程施工的技术要求，制定工作目标，合理细化工作细节，强化施工队伍在施工过程中的安全意识，明确施工进度，掌握操作要点，保证防水工程有条不紊地进行。
（二）施工现场准备
对施工现场进行清扫，彻底清除施工现场的垃圾与杂物。仔细检查节点处情况，保证其已按图纸操作完工。
（三）技术人员的准备
为保证房屋防水工程的顺利进行，拥有一支高素质，高技术水平的施工队伍是必不可少的。最重要的是要对操作人员进行专业的岗前培训，保证持证上岗。在工程施工前，制定合理的施工方案，并与施工队伍进行详细沟通，以保证施工的顺利进行。对施工队伍进行施工质量、技术和现场规章制度的教育，确保其掌握正确的施工技术规范，保证施工过程的安全。
（四）材料准备
1.根据工程实际的地形和气候，选取合适的防水材料。
2.防水工程使用的材料应有国家权威部门的技术认证及产品合格证，并确保防水施工的防水材料与辅助材料相容。
3.防水材料采用建设部指定的环保型防水材料，严禁使用不合格的防水材料。
4.准备好防水施工所需工具。
（五）管理工作的准备
对防水施工过程中的技术、安全等方面安排专业工作人员进行科学管理。
（六）注重其他方面准备
为避免施工过程中出现不可抗力对工程的影响，要对防水层进行全面的保护，减小其破坏程度。
二、房屋防水工程的施工操作
（一）合理制定施工计划
对施工人员的合理部署可以有效地推动房屋防水施工的进度，保证防水工程的按时完成，同时也大大降低了工程整体的成本。
（二）提高施工操作质量
1.混凝土的独特结构
（1）混凝土自身结构的防水性，使其具有特殊的承重能力。混凝土这种施工材料成本不高，而且进货渠道广，方便使用，其耐久性也极强，是地下防水的主要材料。但由于混凝土的刚性特点对地基的不规则变化较敏感，所以在对地基进行处理时要慎重选择。
（2）在防水工程施工过程中采用多种类型的防水混凝土。
2.采用柔性材料做防水
（1）卷材防水
卷材防水的抗拉能力极强，能够应对一定的变形与压力，具有极强的抗腐蚀性和抗渗能力。
（2）涂料防水
采用涂料防水进行房屋的防水工程施工可以适当减轻施工难度，方便快捷，而且不同形状的工程结构也不会影响涂料防水的效果。
三、房屋防水工程的检查
为保证房屋防水工程能够保质保量地完成，在施工队伍进行防水项目施工时应安排相关工作人员进行严格的监工。对工程的关键部分，关键施工环节及使用的原材料质量都应进行及时的检查，同时也应保证施工过程的安全性。1）严格遵守工程施工的设计要求，规范施工队伍的实际操作。2）对防水材料和辅助材料需进行严格检查，保证材料质量合格且符合产品的质量要求。3）加强对落水口、阴阳角等防水细部构造的故障检查，保证防水工程的质量。4）对防水工程在施工过程中所用材料进行抽查，在保证材料的质量的前提下，提高工程的质量，避免材料的不良使用导致的防水工程失败。5）对防水层的检查必不可少。每完成一层防水层的施工就应对其进行检验，检验结果合格后方可继续施工。6）对于防水施工过程中出现的各种隐患要及时采取有效的解决方法，避免其他事故的发生。7）施工队伍在施工过程中应提高自身安全保护意识，按正规操作流程进行施工，保证施工安全。
四、房屋防水工程的最终验收
对房屋防水工程质量的验收不仅是对防水工程质量的检查，也是对施工队伍整体素质及专业水平的测试。房屋防水工程质量的好坏直接影响着房屋的使用功能。所以，对于房屋的防水工作应予以重视。
（一）对于防水工程的分项工程应进行24小时的蓄水测试，保证蓄水高度在30-50mm范围内无渗漏或积水现象，保障房屋各处的排水系统畅通。
（二）施工队伍在完成房屋防水工程后应接受施工单位及其他相关单位的联合检查，检查通过后方可确定工程完工。
（三）房屋防水工程结束后应将施工过程中所用防水材料及其他辅助材料的出厂合格证及多次检查、抽查报告等资料进行保存。
（四）在防水工程验收完工后，应安排专人对工程进行维护与管理，从而避免在后期工程施工前因其他原因对其产生的破坏影响。
结束语：
任何建筑的房屋防水工程质量都直接关系到房屋使用功能及使用寿命。若房屋防水工程不能保质保量地完成，将给房屋使用者的日常生活造成严重的困扰。在经济不断发展的当下，房屋的防水工程问题已受到广大人民的关注。房屋的防水问题看似不重要，但一旦出现问题，将面临着房屋使用者与建设者双方共同的经济损失。所以，房屋的防水工程在房屋建设方面扮演着极为重要的角色。
参考文献：
[1]刘树兵.房屋建筑施工中的防水技术探讨[J].建材发展导向，2013（9）.
[2]孙昭亭.关于房屋建筑工程防水预防及处理[J].房地产导刊，2014（3）.
[3]谭宏伟.房屋建筑工程防水施工技术探析[J].城市建设理论研究（电子版），2013（16）.
关键词：建筑；防水；应用分析
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.规范设计程序
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
（二）严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。
（三）严格按照施工流程规范操作，从严控制施工质量
1.施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
2.屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
（四）定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
1.定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
2.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3.加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
结语
总之，建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。因此在后期的施工中还应进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量。
参考文献
关键词：建筑工程施工防水工程管理
中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：
工程防水可以说是一个老大难的问题，处理不好，会对建筑的使用功能和人们的生产、生活质量带来较大的影响。一些工程技术人员常为之烦恼。工程防水可谓是一个系统管理工作，在这个系统工程中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题，都会影响整个防水工程的质量，造成工程发生渗漏，进而影响生产和生活，带来不良的后果和影响。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～25%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏、地下室漏）问题已成为常见的质量通病。人们的普遍共识：“设计是前提，材料是基础，施工管理是关键”，所以说科学的施工管理不但能保证工程防水的质量，而且可以降低材料消耗，节约成本费用，提高工效。
工程防水施工简要概括为准备工作、施工操作、工程验收三大环节。做好以上各环节的工作，是保证整个项目防水工程质量的根本。
一、准备工作
为创造有利的施工条件，保证工程防水施工顺利进行，施工前的准备是必不可少的一个环节，是保证施工质量的基础。根据工程防水的技术特点和工程进度要求，合理部署、组织、分配施工力量，从技术、材料、人员和管理等方面为工程防水创造有利条件。
1、技术准备
现场施工技术人员通过图纸会审，熟悉工程构造、节点细部构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求，编制切实可行的工程防水施工方案（包括工程概况、质量工作目标、施工组织与管理、施工准备、施工工艺与要点、安全注意事项等），明确工段划分、施工顺序、施工进度、操作要点等技术保障措施，考虑工程防水的每个细节，使设计意图得以贯彻落实。
2、现场准备
要彻底清理、清除施工现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的坡度、平整度、含水率等符合设计和施工规范要求。基层不但要强度高、平整牢固、无蜂窝、麻面和气孔，不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和开裂现象，而且要干净、干燥（水乳型涂料允许表面潮湿）。阴阳角处做成圆弧或钝角，基层质量的好坏，将直接影响防水施工的质量，并且每铺贴一张卷材前必须再清理一次，以防施工人员鞋上的石子或风刮至施工部位的杂物遗留在卷材底下，破坏卷材，影响工程质量。
3、人员的准备
工程防水施工必须选择具有施工资质、责任心强、业务技术水平高的专业防水施工队伍进行，操作人员应经过专业培训，持证上岗。在防水施工前，应通过图纸会审或技术交底，编制切实可行的防水施工方案和技术措施，并及时、详细地向施工队伍进行技术交底，必要时可进行施工前的技术指导培训教育，以保证防水施工队伍能熟练按照技术规范要求，保质保量地进行防水施工。
4、材料的准备
任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的关键，良好的医生是在主导“用药“而不是被“药剂“牵着鼻子走”。
(1)根据防水工程所处地形地理位置、气候环境条件、结构构造以及防水材料的品种、性能、特点和适用范围，正确选择、合理使用防水材料。
（2）工程防水所采用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告，防水材料的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和规范要求。
（3）防水材料应尽量选用建设部推广应用的弹性体（SBS）、改性沥青防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等环保型防水材料，严禁使用含苯(包括工业苯、石油苯)的防水涂料。
（4）准备好工程防水所需的施工工具，如搅拌器及搅拌棒、大小容桶、批刮灰刀、洁净水源、毛刷、滚刷、剪刀、小抹子、消防器材等。
5、其它准备
根据工程防水施工现场的天气、地理环境及其它客观情况，做好防水层的保护措施，如防雨、防风、防火等。
二、施工操作
现场施工中要对施工质量、进度、用料、安全、工序协调等进行科学有效的控制管理，以保证防水工程的施工质量，提高工效，节约成本费用。工程防水施工的一般程序：基层处理清扫基层和制备胶粘剂节点部位防水处理铺贴防水卷材节点部位检查处理工程防水验收蓄水试验工程防水验收。
防水工程在施工前应先做样板，经检查验收合格，方可全面施工。
1、施工进度计划管理
通过现场施工进度计划管理，合理分配、部署施工力量，可分组分段进行防水施工，以确保防水施工按期顺利完工，符合总体进度要求。
2、施工操作和技术
工程防水应注重工程细部施工、重点部位的施工及应强调防排结合，以防为主，刚柔结合，以柔适变；复合用材，多道设防；协调变形，共同防护的系统防水原则。
（1）混凝土结构自防水
①混凝土刚性自防水具有承重和防水两种功能，材料来源广泛、成本低、施工方便、耐久性好等特点，特别是在地下防水工程中，可以优选，但刚性防水层对地基沉降不均匀、温度变形、结构振动等因素非常敏感，因此对地基处理要求十分严格。
②经常采用的防水混凝土有补偿收缩防水混凝土、减水剂防水混凝土、密实剂防水混凝土、纤维混凝土等，还有渗透结晶型防水剂混凝土、混凝土表面增水剂刚性防水。如在地下室施工期间，更应该注意由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。
（2）柔性防水及涂膜防水
柔性防水包括卷材防水和涂料（膜）防水，卷材防水具有较好的抗拉强度和韧性，能够承受一定的压力、振动和变形，具有较好的耐腐蚀、抗渗能力；涂料（膜）防水施工方便、快捷，不受防水工程结构形状的影响。
①铺贴卷材前，必须将表面的粉状物清理干净，看清卷材材料说明，条纹顺直的一面朝上。在大面积铺贴防水材料前，应先做好节点、附加层和增强层、排水沟槽部位的处理，遵循先高后低、先远后近的施工工序；对于墙体立面的施工，应遵循先低后高的顺序，应尽量减少防水材料的搭接，以免产生漏点。
②防水卷材的铺贴方向应根据防水工程的坡度或是否受振动来确定，坡度在15%以内时宜平行于屋脊铺贴；当坡度大于15%时应垂直于屋脊铺贴；当坡度大于25%时，一般不宜采用卷材防水层，否则应采取措施固定卷材。上下层卷材不要互相垂直铺贴，平行铺贴时卷材搭接应顺流水方向。
③防水卷材的搭接宽度一般≥100mm，相邻防水卷材的搭接错缝应错开1/3～1/2幅宽，卷材的搭接接缝要用10mm宽的密封材料封口。
④防水卷材收头处应钉压固定并用密封胶嵌填密实。如地下室底板、侧墙防水做法详见下图。
3、施工检查项目
为使防水工程在安全与质量上能达到预期目标，在施工过程中要求现场人员对防水工程的施工全过程进行控制，对关键部位、关键工序进行把控，对进场原材料、安全文明施工等进行严格的监控。
（1）工程防水施工工艺是否遵守设计要求和施工操作规程。
（2）防水材料及辅助材料的使用、储存是否符合产品质量管理规定。
（3）特别注意检查工程防水细部构造，如落水口、伸缩缝、阴阳角、天沟、卷材搭接等处的防水施工质量。
（4）检查、抽查所用防水材料及辅助材料的产品质量，防止使用不合格产品，避免偷工减料。
（5）在防水层施工中，每一道防水层完工后，应检查验收合格后方能进行下一道防水层的施工。
三、工程防水验收
工程施工质量验收要充分体现“强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。
1、每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验，防水工程应无渗漏和积水，排水系统畅通。
2、防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工。
3、工程防水验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档。
4、防水工程验收合格后，应派专人负责管理维护，以避免下道工序或者其它因素造成人为破坏。
总而言之，建筑工程施工防水要加强施工管理，完善各项管理制度，提高责任意识，切实保证建筑（构）物的使用功能和寿命，改善人类居住环境。
参考文献：
[1]建筑工程质量通病防治手册(第三版)[M].中国建筑工业出版社,2002.
【关键词】建筑防水；工民建施工；应用
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
1.建筑防水工程的重要性分析
1.1建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
1.2建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
1.3建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。
2.建筑防水工程中存在的主要问题
2.1无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
2.2建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
2.3防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
3.进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
3.1转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
3.1.1增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
3.1.2提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.1.3规范设计程序
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
3.2严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。
3.3严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
3.3.1施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
3.3.2屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
3.4定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
3.4.1定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
3.4.2定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
关键词：屋面卷材；防水施工
中图分类号：TU57 文献标识码：A 文章编号：
屋面工程质量的好坏有多种因素决定，但最要的是人为因素，在做屋面各层时施工单位、监理单位旁站不到位，就有可能导致屋面某个工序未按施工规范和施工方案施工，出现渗漏的机会就增加。所以，施工单位、监理单位人员在进行屋面施工时，一定要旁站。这样屋面防水质量就有保障，不会出现渗漏、漏水现象。
屋面卷材防水的施工技术
屋面防水是一项庞大的工程，需要保证这个工程的质量，则需要从设计到材料，从施工到管理，从维护到保养的各个环节以及各个细节来进行全面的监督与控制。
1.合理的设计是防止渗漏的前提
首先，设计人员必须具备过硬的专业素质，根据屋面工程具体的情况以及特点、建筑物所处位置、建筑物的重要程度等因素，遵循《屋面工程技术规范》等技术要求，来合理、灵活、个性的选择防水材料，设计防水结构。
其次，多道设防，全面防水。根据屋面防水实际情况以及技术要求，适当选用刚性防水复合材料、卷材涂膜、多道卷材等，将抗拉强度高、耐穿刺、耐老化的材料放在防水层的表面;对水落口、管道口等管件附近，在卷材收头、防水节点等容易发生渗漏的部位来说，在防水设计时，应当用卷材管或者密封材料防水涂料来构成一个多道设防阵容，对于薄弱的局部进行补强处理。将复合防水与多道设防相结合，能够巧妙的发挥其功效:既不影响各自功能的发挥相互独立，又相辅相成，相互补充，能够在很大程度上提高防水工程质量，保证防水层使用寿命。
2.防水选材是屋面防止渗漏的基础
首先，适当的提高建筑工程中防水工程在整个工程造价中的比重。我国目前的防水工程造价大多在整个工程造价的2%-3%的范围内。相比之下，国外的防水工程则占到了6%～8%。
其次，在 充 分 了 解 防 水 卷 材 特 点 、性能、适用范围、品质的基础之上，结合屋面建筑的具体特点，选择合理、最佳的防水卷材。在屋面防水卷材的选择中，一定要选择那些具备国家权威部门出具的检测报告、具有产品出厂合格证书的材料，防水卷材的规格、性能等应当与国家现行的标准以及设计规范相一致。进场的防水卷材要进行随机抽样，发现问题及时处理，防止劣质材料进入到施工现场，从源头上提高屋面防水的性能，减少隐患。
3.施工管理是防止渗漏的关键
现场施工、施工管理、检查等能够及时对防水卷材施工中用到的材料的安全、用料、协作、进度、质量等进行控制，保证各工序之间协调进行，提高工作效率，确保屋面防水工程质量。
(1)屋面防水工程施工应当选择业务水平过硬、责任心强的队伍来完成。投入施工之前，必须先对设计的图纸进行技术交底与图纸会审，制定一套具体可行的、行之有效的施工方案。必要之时，可以先对员工进行必要的技术培训，使其能够具有强而过硬的专业素质，保证防水工程顺利进行。
(2)对施工现场的建筑垃圾、杂物等要予以及时的清除和清理，让施工基层的含水率、平整度、坡度等符合设计规范，基层质量得到了保证，才能够让防水施工顺利进行。在仔细研究防水工程施工组织计划、施工方案、施工用料、施工用具的基础之上，在开始施工，让防水工序连续而又严密。
(3)细部构造处理。第一 ，天沟、檐沟的防水构造。檐沟和天沟都应当增设附加层，若用的是改性的沥青，则以防水涂膜来增强;若采用的是沥青防水卷材，应相应的增铺一层卷材。对于屋面交接处的附加层来说，考虑到其易开裂，且变形较为集中，则以宽度为200mm左右的空铺比较合适。在沟底留置搭接缝，若沟底过宽，则应当增加密封材料封口于搭接处，同时留置沟侧面。第二，泛水及防水层收头构造。此部位往往容易出现渗漏和损坏，常规的处理方法是砌女儿墙时挑眉砖，而此方法的弊端是抹灰后容易产生裂缝，雨水沿着裂缝进入到防水层后部，从而进入室内，最终致使雨天渗漏的发生。为此采取的措施为:铺贴泛水处的卷材要以满粘法实施;若女儿墙较高，则预留凹槽，凹槽上部做好泛防水措施，凹槽距找平层应当超过250mm;卷材收头压入凹槽之后，应当以金属压条钉或者水泥钉处理，同时以密封材料来封固;若墙体是混凝土，则卷材的收头可用金属压条钉压，且 封 固 完 好 ;砖 砌 女 儿 墙 高 度 若 小 于500mm，则卷材可用直接放在女儿墙下压好，压顶做好防水处理，伸入墙上宽度为1/3。第三，水落口防水构造。水落口渗漏可以说是所有发生渗漏情况中最为普遍和严重的，因此，应当引起重视。屋面上的水落口有直式与横式两种。水落口杯埋设之时，要将其设防时的排水坡度、密封层、附加层等考虑进来;若水落口杯周围的直径小于500mm，则应当适当的增设坡度，一般大于5%，若以防水涂层来处理，则其厚度要超过2mm;水落口杯应当和承重结构紧密结合，对于铁质品来说，则应当注意防锈处理，同时涂上防锈漆;水落口杯和基层接壤的地方应当留一个凹槽，规格为深20mm、宽20mm，并且填上密封材料;对于直式排水口来说，应当在其周围设计稍低的凹槽，便于水的排出。第四，出入口防水构造。一般的屋面出入口有水平和垂直两种类型，出入口是容易发生渗漏的部位，是防水的重点细节。防水层的泛水要设置护墙，水平出入口的防水层收头要设置于混凝土踏步的下方;和阴角处类似，垂直出入口四周墙下应当设计成圆弧，同时增铺附加层;对垂直出入口防水层来说，其泛水高度不应小于250mm，收头应当置于混凝土压顶圈的下方。第五，伸出防水层管道的构造。凡是伸出屋面的管道，都要提前做好防水措施。在混凝土以及防水层和管道的接触之地，常常容易因为热胀冷缩而致使防水层拉裂，或者出现裂缝。为 了 使 卷 材 施 工 顺 利 进 行 ，在 管 外 径100mm范围内的地方 ，以 30%来找坡，构成一个圆锥台(高30mm);卷材包裹管道的长度不宜小于30mm，以金属箍牢固;在管道周围20×20mm的空间内留凹槽，加设卷材附加层，嵌填密封材料;若管道位于天沟，则应当将圆锥台的下部尺寸设计小一些，保证天沟顺利排水。第六，变形缝构造。所有的变形缝都应当做密封防水处理，这和屋面所有材料没有必然的联系。将沥青麻丝或者泡沫塑料填充到变形缝内;以卷材来粘贴封盖，塞入缝中，必要时上面用泡沫塑料棒动作衬垫;以混凝土或者金属质的盖板来保护。
4. 管理维护是防止渗漏的保证
当上述一系列卷材防水工程完成之后,应当加强管理,积极维护,及时排查问题,防止屋面由于长期积尘、积水而使防水层遭到破坏;防止人为破坏活动发生。对于已经出现防水卷材具备翘曲或者破坏等情况,应 当 及 时 维 修,防止其进一步遭到破坏。
结语：
综上所述, 屋面防水工程施工方法并不复杂，只要我们在施工前认真阅读设计图纸，对照相关规范要求制定完善相应的技术措施，在施工中严格工序验收，注意细部质量控制，就能够避免屋面渗漏的质量通病发生。同时，随着社会的进步和发展，新型防水材料、新的施工工艺将不断推陈出新，作为工程施工管理人员，一定要密切关注国家产业政策发展动向，按照建设部《绿色施工导则》的要求，大力倡导和使用新材料、新工艺，推动屋面防水工程向节约型、环保型的健康方向发展。
参考文献:
[1] 中国建筑防水材料工业协会.建筑防水手册[M].北京:中国建筑工业出版社，2001.
