时间：2023-06-04 10:50:05
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇创意产业园规划方案，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
中图分类号:F291文献标志码:A文章编号:1673-291X(2009)27-0156-02
一、文化创意产业定义以及发展趋势
文化创意产业(Creative Industry)是指以创意思想、技巧和先进技术知识与智力密集型要素为核心,通过一系列活动引起生产和消费环节价值的增值,为社会创造财富和提供广泛就业机会的产业,是现代文化产业的高端和前沿。
文化创意产业具有高附加值,高创意、高流通的特点,它是一类低能耗高产出的新型绿色产业,市场发展空间非常广阔。发展文化创意产业,不仅可以带给一个国家和民族经济上的收益,还可以极大地促进文化事业的发展。
从当代世界文化与经济的发展来看,创意产业对中国经济的发展和产业结构调整具有越来越重要的作用。近年来,中国创意产业已经取得很大发展,北京、上海、杭州、深圳等地的创意产业正在迅速崛起。
二、嘉兴文化创意产业发展优势条件分析
1.嘉兴文化创意产业已具备一定规模,产业地位初步呈现。也许创意产业作为一个独立的企业尚未创成一定规模,现状可能附属于某个单位,但同样创造了高额的利润和附加值。其中,设计服务、旅游、休闲娱乐、文化艺术等部分重点行业优势突出。
2.嘉兴历史文化悠久,嘉兴孕育了7000年的马家浜文化,嘉兴交融了绵远深厚的吴越文化,灿烂辉煌的水乡文化。丰富的文化遗产不仅具有传承城市文明的社会价值,也具有促进生产力发展的经济价值。
3.嘉兴科教资源丰富,人才荟萃。特别是嘉兴科技城,引进和合作建设的浙江清华长三角研究院、中国科学院嘉兴应用技术研究与转化中心、乌克兰国家科学院国际技术转移中国(嘉兴)中心等项目,极大地提升了区域产业研发和发展的竞争力。另外,10 000人的同济大学浙江分院的成立,为嘉兴文化创意产业提供了直接人力资源和基础。
4.随着市民经济生活水平的提高,对创意产品日趋旺盛的需要,催生了一些文化创意产业雏型,成为繁荣文化创意产业的动力。
5.就东栅经济园区现状用地而言,优越的地理位置、交通条件、生态环境等因素使之成为吸引创意产业集聚的重要条件。
(1)嘉兴位于上海都市圈、环太湖经济圈、杭州湾经济圈的交汇处,创意产业集聚的潜在优势明显。以上海为中心的创意产业集群不断扩展,产业辐射和扩散日益增强,同时出现了传媒产业等创意产业、培训机构向周边转移的明显趋势,嘉兴成为承接转移的“第一圈层”的城市。本区处于独特而优越的地理位置,距离规划的嘉兴交通枢纽不到4公里,随着杭州湾跨海大桥、高铁和磁悬浮等快速交通的建成,必将大大带动本区域创意产业的发展。(2)本区周边配套齐全,西邻嘉兴市行政文化中心,会展中心、大剧院、体育馆、博物馆、图书馆、规划中的国宾馆等公共设施一应俱全。(3)本区位于城市东南部,西侧海盐塘沿线为城市南片楔形绿地控制区,作为城市重要的生态保护控制区,对于维护本区乃至市区的生态环境具有十分重要的意义。同时,开敞舒适的绿化环境也成为塑造园区景观环境的重要要素。(4)区内道路框架基本形成,已建工业等各类建筑面积约50万平方米。由民间人士发起的东栅当代艺术中心初具雏形,先后引进了多家创意企业。另外,区内还有二家设计院,二家装饰设计企业和多家服装设计企业和研发机构,文化创意产业已经崭露头角。
三、确立嘉兴国际文化创意产业园的主导产业
针对嘉兴特定的现状基础与环境,文化创意产业园经营项目选择的基本条件为,依托现状基础培育主导产业项目(如建筑与广告设计等);以上海、杭州创意产业向周边扩散为契机,利用现状工业厂房集中引进占地面积较大的产业项目;对区域具有一定服务性的产业项目;对环境不产生污染的产业项目;具有高附加值的产业项目;在地方具有一定发展基础和竞争优势的项目。
四、嘉兴国际文化创意产业园规划实践
(一)规划背景
嘉兴国际文化创意产业园是在现状东栅经济园区基础上进行规划的。东栅经济园区位于嘉兴市中心城区东南部,是南湖区城郊型工业功能区,规划面积146.78公顷,1999年成立以来,经过八年多来的开发建设,已形成一定的规模。至2006年底,现状东栅经济园区已引进企业50多家,工业建成区53.03公顷,已建建筑面积近50万平方米,在建建筑面积近20万平方米。
根据2006年12月12日嘉兴市政府与马里兰大学、中美中心合作洽谈达成的意向,结合东栅经济园区现状,借鉴国内外文化创意产业发展的成功经验,对东栅经济园区进行“退二进三”的改造,建设成为嘉兴国际文化创意产业园(马里兰大学传媒产业研究园区)。选择该区作为文化创意产业园用地,可以起到强化嘉兴东南片城市副中心,改良区块用地功能结构,维持、恢复与提高功能区活力,实现城市的有机更新的作用。
(二)基地条件
从拓展城市功能需要的角度出发,结合南湖区的区域和产业特点,东栅经济园区要努力提升产业发展层次,大力推进产业结构的战略调整,转变经济增长方式,建立符合现代服务业要求的新型发展体系。这样才能满足嘉兴市将来发展的功能布局,实现城市发展的多功能、集约化。
从现状调查情况来看,区内的工业企业由注重生产厂房建设逐步向综合办公转化,自发地体现了功能置换的思路。区内空置以及未投入使用的厂房约有十几万平方米,为功能置换提供了可能。
(三)规划原则
(1)按照整体协调发展原则,合理配置空间资源,实现适度开发和合理控制。采用loft改造和整体置换相结合的方法,实现城市的有机更新。(2)重新整合原有工业建筑与附近街道及地段的使用功能,营造浓厚的文化气氛。创意产业区在形成与改造过程中,首先应重视延续原有工业建筑的基本面貌而对其功能进行强化,强化区内各功能区的整体性与相互间的联系,注重营造文化氛围,力求形式与功能之间的协调。(3)重新组织与协调区内外交通联系网络,建立合理的步行系统。创意产业区形成的同时,应特别强调区内外交通联系网络的重新组织,重点包括车行系统、人行系统与停车系统。交通条件的改变不应对城市的整体交通带来不良影响。同时,应通过有机的交通组织提高自身的区位特征,提高可达性、便利性与安全性。(4)利用创意产业带动文化旅游的发展,扩大消费需求。创意产业应较多地考虑为城市旅游业服务,产业区的形成也应具有商业运作的机制,通过消费需求不断扩大,来完成自身规模的不断扩大。(5)兼顾近期利益与长远利益,坚持近远期兼顾,分阶段开发,滚动发展。
(四)规划方案
1.文化创意产业用地范围。规划范围内现有以工业为主等各类房屋约50万平方米,足以打造大型的文化创意产业园。本次规划在对现有建筑摸底调查的基础上,充分分析建筑空间形态与文化创意产业之间的关联性,确定文化创意产业用地以现有工业厂区的loft改造为主,辅以局部小型周边地块置换后使用。创意产业活动主要规划在建筑质量良好的建筑、空置单元为主组成的区块内进行。规划文化创意产业用地总用地约为58.53公顷(包括部分配套设施用地)。
2.文化创意产业布局结构以及发展方向。规划文化创意园分为文化创意一区、文化创意二区和文化创意三区这三个区块。本次规划把九大类产业布置在各区,实现区块的滚动发展。
(1)文化创意一区:为前期启动区块,作为园区初期打造品牌的门户区域,产业类型布置以文化艺术、艺术品展示交易、设计服务为主,其他辅以职业培训、新闻出版、软件开发等产业,并配以相应配套服务设施。(2)文化创意二区:是整个园区中心的所在地,产业以大型会展、设计服务和配套商业服务业为主,纺工路一侧布置旅游休闲娱乐业。整合现有的天歌服装、上海鄂尔多斯羽绒厂等企业,将企业的生产功能外迁,保留服装设计、贸易洽谈、服装展示等功能,在这一区域集中发展以服装设计、礼品设计为主的设计服务行业产业。将四通车轮制造公司整体置换结合天歌服装等企业的现有厂房建筑改造,作为服装设计、新闻等大型会展以及配套商业服务业设施。纺工路一侧结合中央公园布置大型商业设施、参与性手工作坊等为旅游配套的休闲娱乐设施。(3)文化创意三区:作为园区第三阶段开发的区域,以新闻出版、广告电视电影、软件计算机服务等产业为主导,相应提供soho、休闲娱乐等配套设施。文化创意二区、文化创意三区区内纺工路、由拳路沿线用地,在用地性质满足的前提下,兼容为城市服务的商貌服务业的功能。
结合沿真家桥港城市绿带建设,对现有的两家三类企业――高能电池、华荣电池进行整体改造,形成一个soho区,使之成为艺术家与设计师居住和工作的混合空间。
3.产业配套服务设施布局:包括商业办公设施、特色餐厅、旅馆、超市、住宅等。区内三个创意区各布置一个服务中心:位于富润路与富兴路交叉口的文化创意园区中心主要由商业服务中心及会展娱乐设施构成,将西北角的中环电器照明公司的简易建筑拆除,建设创意园中心广场;另外,在文化创意一区、文化创意三区各设一个服务中心,分别位于富润路和富民路交叉口,纺工路与文贤路交叉口东北角。前者作为整个园区开发初期的商业配套服务中心,包括艺术品交易市场、特色餐厅、酒吧等;后者除为园区提供配套服务之外,兼顾中央公园的旅游休闲配套服务功能。
4.空间环境以及步行系统的设计:空间环境设计中增加了各种规模的公共广场或开敞空间,广场地面铺装设计拟采用传统图案以体现地方风格;在文化创意二区整个园区中心的所在地设有具有标志性的构筑物,成为全区的视觉中心;加强街道两侧建筑改造和控制,以加强街道空间的立体感与趣味性。
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关键词：镇江知识城；城市规划；小牛山片区
一、知识城规划内容
知识城位于小牛山北面，主要对在该地块内高新区科技创新大厦等五大项目进行设计规划布局与建筑设计。项目范围东至二道河路高架、南至西徐大道、西至文苑路、北至泸宁城际铁路，总用地约40.0公顷。
基地中间坐落着一处省级文保单位，规划道路避让行之，并很好的衔接西侧道路，把地块分为前后两部分。考虑到地块的后续发展，把基地被测用地作为预留发展用地，着力打造基地南侧以优先形成延南徐达到的城市界面，提升整个园区的建筑形象。
通过对用地强度的分析，把用地分为两部分，一部分作用科创大厦用地，另一部分作用另外四大项目用地。科创大厦位置选址在基地左侧，在小牛山北侧形成尺度适宜的市民广场，既有低调亲民、欢迎群众之意。同时又将小牛山的生态景观充分引入到建筑群体之中。形成了延南徐大道一侧富有层次的城市界面。
对预留用地进行远景规划，延续基地已有功能，公寓布置在用地的东、北两侧，通过点式的高层，进行占角抢边。办公建筑围合其中，形成了独具特色的“知识城”城市肌理。通过对科创大厦底部架空处理，使得生态景观轴线能够有贯穿文保建筑、科创大厦以及小牛山风景区三个核心。
基地主入口由南徐大道引入。二道河路、文苑路上砂纸各地块次要出入口，基地内部道路合理区分对内和对外流线，并在核实的位置分下了下地库的出入口，同时针对科技园区的特征，在 城市道路和主要出入口之上设置了港湾式停车点，方便了外来人流的出行。
设计区域周边环境如图所示：
人行流线与机动车流线合理区分。各行其道，互不干扰。同时，我们在被城市道路分割的各个地块之间，设计了贯穿性的绿色廊道，在功能上与空间上将各个地块联系成为一个有机整体。
创新大厦主楼一至三层架空，首层布置入口门厅各规划展厅。通过四个垂直交通核进入办公用房。四至八层为各部门即部委办公，久至十层为四套班子办公用房，
裙房首层南侧分布行政服务中心和史志档案馆，老干部局等办公用房。北侧架空布置地面停车场，二层南侧主要是人大、政协办公用房。北侧为餐饮区，主要为使用和领导用餐区。三层南侧为办公，北侧为会议中心。
首层东西南侧分布多个门厅，将人流引入、东北侧设置餐饮、会议门厅，结合三层孔中连廊将人流从各层引入。车库入口设置与建筑西北和东南侧，互不干扰。
建筑主体成环形，能最大程度提供良好的通风，采光。采用巨柱饥饿哦股，最大程度释放景观面。外立面简洁有力，经得起时代变迁的磨砺。
其他四大功能主要为办公和公寓，置于基地西侧，采用自成一体的围合布局，与主楼取得协调统一。未来，这座绿色，生态，充满活力的复合型乐基产业园将成为镇江经济新的增长点。成为集自然之美与人工之妙的城市科创产业园之典范。
二、小牛山区城市设计以及特点
小牛山地区城市设计规范位于镇江西部的高新园区内，地处南徐大道西延段、扬溧高速以东地区。城市设计面积约为2.29平方公里。
在镇江“一成两翼”城市总体布局结构的引领下，小牛山地区的建设将围绕镇江知识城的建设，打造镇江高新区的现代化创新服务平台，吸引全国乃至国际化的创新企业的入驻，提升镇江高新区的创新实力，建设国家级的一流高新产业区。旨在打造一个影响深刻，充满活力，同时创新发展，要素集聚的生态知识城，也是一个更加绿色，更具有吸引力的国家化科技创新城。
1、 基于对现状条件深刻理解的规划控制
小牛山景区的高度为57.4米，因此我们在考虑对面知识城主楼的高度时，决定控制高度在57.4米以下，这样既考虑到小牛山互相协调的关系，也可避免了主楼建筑高度过高对其后面的文保建筑所造成的压迫感。
为了表达对文保建筑的尊重，“历史文化街”及南沿带的高度控制在15米。两侧相邻建筑高度都控制在24米以下，包括保留改造的江科大西校区和三茅宫景区。远离街区的建筑控制高度逐渐抬升为60米，形成一种“礼让”之感。沿基地布置控制在100米，形成一个天然屏障。同时利用板点结合的塔楼布局形式，丰富沿城际铁路的天际线。
2、整体协同的功能布局
城市设计形成“一带双轴、一心四区”的整体规划结构。一带，是贯穿基地的生态绿化景观带。两轴分别是南徐大道城市发展功能轴和自小牛山向北贯穿知识城中心的绿化景观空间轴。一心是镇江知识城行政服务中心。四区是总部创意生产区。生态孵化创新办公区，滨水宜居综合生活区，和小牛山公园生态景观功能核心区。
镇江知识城的核心建筑为高新区创新科技大厦暨行政服务中心、高新区四太平台集聚项目、高新区国家级高创中心、高新区生产力促进服务中心项目和高新区人才公寓配套设施项目。这里是镇江高新区的创新服务中心。
3、快慢相宜的交通系统
基地内的道路路网形成三横四纵的主干路交通网络。其中南徐大道和二道河路是联系城市功能区域的框架通主干路，其他道路形成方格网为主的便捷的交通网络。强调公交有限的城市交通系统，分流过境交通，监理低下停车分时共享体系和多样化的公共交通网络。在沿道路绿化景观带、地铁快中心绿化区域、城市广场、不行街道与生态公园规划多样化的步行空间，形成健康舒适的慢行交通体系。 监理多种交通方式覆盖基地，并在不同节点形成多样交通的换乘。
4、山水交织的景观体系
依托基地的良好的景观资源，提升滨水与山体环境，打造一条贯穿基地的绿化景观带作为主要的步行空间，与小牛山进去形成山水交融的景观体系，创造城在园中，园在承重的空间意向，并通过绿色廊道联系周边绿色空间，形成城田相融的空间景象，体现了山水镇江的整体特色。 通过城市道路绿化景观、地块中心绿化景观、庭院绿化、屋顶绿化等形式多层次的立体化的绿化景观体系。
5、可操作的城市开发
采用核心引领，西起东拓的城市开发策略。基于集约高效的土地开发原则，结合地块的功能布局，合理制定区域的高度与强度开发控制要求。同时，在每个大的功能区域内划分可独立开发的尺度合宜的地块，使地块便于开发，利于根据后续开发的实际状况有序推进。
6古今辉映的文化传承
尊重地方的历史文脉，传承与发扬地方文化。规划保留与改造了蚕研所、蚕种场、江科大西校区等富有场所记忆的空间，并加以改造与利用。新的创新功能与传统建筑形式的结合，打造了文化气息浓郁的特色场所空间。
7、鲜明突出的城市形象
在西侧重要节点空间规划150米的标志性超高层建筑，形成标志性的入口空间。东侧规划城市综合体作为强有力的吸引中心，引领滨水宜居综合生活区的开发。在地基中心知识城区采用建筑围合广场的布局方式，突出建筑的中心地位。
参考文献：
