时间：2023-06-05 09:54:19
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑工程项目管理方案，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
在传统的建筑工程项目管理模式之下，建筑工程项目建设参与各方之间都是相互独立的，彼此之间有着不同的利益诉求，因此这就导致项目建设过程中会由于不同的目标出现问题纠纷，项目参与方彼此之间缺少协调沟通，导致建筑工程项目整体管理效果较差。
（2）传统的建筑工程项目管理模式容易造成资源的浪费
在传统的分阶段管理模式之下，建筑工程项目建设的参与各方由于运营指导目标的不同，因此一般会分别进行管理，这就会造成项目建设参与方之间形成信息孤岛，各种有价值的信息数据无法得到共享使用，造成了资源的严重浪费。
2优化建筑工程项目管理模式措施研究
（1）采用科学合理、适用性强的建筑工程项目管理模式
在建筑工程项目管理模式的选择上，应该结合建筑工程项目建设的实际特点，选择适用性强的建筑工程项目管理模式，可以选择使用设计－采购－施工交钥匙（EPC）模式、项目管理型承包模式、BOT（Build-Operate-Transfer）模式等多种方式进行建筑工程项目管理。其中EPC模式有助于建筑工程项目建设单位对设计、采购以及施工进行全面的管理，简化了合共组织，缩短了工程工期，而且有助于降低工程项目建设的实施风险，主要适用于大型建筑工程以及基础设施工程。项目管理型承包模式可以采用阶段发包的管理模式，有利于建筑工程项目设计与施工的统一协调，同时能够减少工程变更问题。BOT管理模式则有助于拓宽建筑企业的资金来源，降低项目建设的风险，主要适用于基础设施以及公共服务设施建设等项目。
（2）重视工程设计以及工程监理单位在建筑工程项目建设过程中的作用
无论采用何种建筑工程项目管理模式，工程设计以及工程监理都是其中必不可少的重要环节，因此在建筑工程项目管理上，必须进一步发挥工程设计以及工程监理部门的作用。在建筑工程设计阶段，既要确保设计的质量，同时也要综合考虑建筑工程项目设计方案的可行性、预算情况以及施工组织情况，以确保后期项目进展的顺利。对于工程项目监理，则需要建筑企业给予足够的监理权利，代表建筑企业项目建设部门充分行使技术协调以及权力运行代表的作用，对工程质量、工程进度以及造价控制目标的实现发挥应有的作用。
（3）对建筑工程项目建设实施责任制管理
由于建筑工程项目建设参与部门较多，而且一些部门处于不同的项目实施阶段，因此管理难度较大。为了对建筑工程项目管理模式进行优化，应该综合考虑不同阶段不同参与部门的各种情况，成立建筑工程项目管理责任制度，通过针对不同的管理部门制定不同的管理目标确保建筑工程项目建设总体目标的实现。例如，对于建设单位、设计部门、监理部门、总承包单位以及分包单位，都应该细化管理制度，使其能够明确自身在项目管理上的责任，积极地履行自己的职能，确保建筑工程项目建设整体目标的实现。
（4）以成本作为建筑工程项目管理工作的重点
关键词：建筑工程；项目管理；措施
中图分类号：TU71 文献标识码：A
建筑工程项目管理工作贯穿于整个建筑工程施工到竣工的始终，因此在每项工程环节的开展中必须严格的进行管理，以此来保证建筑工程的最终质量。通过项目策划、项目控制从而使工程的质量得以保证，工程的进度得以按期进行，工程的成本得以有效控制，从而使工程的各项资源实现优化配置，保证工程得以顺利进行。
一、建筑工程项目管理的基本概况
建筑工程项目是指具有一个设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，管理上具有独立组织形式的工程建设项目，建设项目是由一个或几个单项工程组成。建筑工程项目管理是指主要建筑工程项目实施的企业或者单位，在收到建筑工程项目委托人的托付之后，对整个的建筑工程项目的实施活动进行监督与管理的全过程以及全部的管理活动的统称。建筑工程项目管理的环节主要包括建筑工程项目的规划、建筑工程项目的招投标、建筑工程项目材料购进、建筑工程项目的实施以及建筑工程项目的竣工等，在这些环节内必须加强管理工作强度，从而尽可能的提高建筑工程项目的质量与经济效益。
由于建筑工程项目管理涉及的环节相对较多，这就决定了建筑项目工程管理的地位，因为管理质量的高低决定了建筑工程最终的整体质量。建筑工程项目管理水平的增加，也会带动其他一些附属产业的快速发展，如新材料、新设备等在建筑领域的广泛应用，对施工人员的技术水平有了更高的需求，同时也增加了工程项目管理的内容。
二、当前建筑工程项目管理过程中存在的主要问题
建筑工程项目管理工作在整个项目实施过程中占据重要地位，因此不能够忽视项目管理的重要性。当前我们国家内部的建筑工程项目管理过程中存在着许多方面的问题，这些问题的存在严重的影响了建筑工程的后期开发价值，因此必须要充分的重视。
（1）建筑工程项目在招投标的过程中存在着一些问题。当前我们国家的社会主义市场经济发展迅猛，社会的发展对建筑工程的要求越来越多，建筑工程的数量也逐渐增多，而且许多建筑工程项目同人们的生产与生活活动密切相关。在目前的社会条件和经济背景下，越来越多的建筑事业单位为了谋得建筑项目的被委托权利纷纷开展竞标活动。虽然建筑工程项目的招投标活动是公开的，但是其合理性与公平性有待商榷。因为在招标和投标的过程中，受委托方的能力以及其建筑水平和报价方案都受到了不同程度的忽视，这就大大影响了建筑工程的质量。
（2）建筑工程项目成本管理工作过程中的问题。建筑工程项目成本管理是建筑工程项目管理的核心，在管理过程中会存在成本预测失误以及过度开支的情况。而且就目前的情况来看，建筑工程项目实施过程中往往不能够按照既定的成本方案实施，在某些环节仍然存在着较大的差距。
（3）建筑工程项目质量以及安全方面存在着问题。建筑工程项目的实施需要严格的根据既定的方案实施，同时也能够根据具体的实施情况稍加修改。但是在具体的实施过程中仍然无法完全依照计划进行，在此过程中也存在着较多的问题，这就导致建筑工程的质量与预期不符合。在建筑工程项目实施的过程中也会出现不同的安全问题，尤其是某些不可控因素的出现，会严重影响工程的质量。
三、加强建筑工程项目管理工作质量的措施
（1）明确规定建筑项目工程的责任体制。在进行建筑工程项目招标与投标工作的时候，就必须明确建筑工程责任机制，明确委托方与受委托方的责任。同时也要明确各项环节管理工作人员的职责，避免出现职权不明、工作职责不清的现象。这样不仅能够促进建筑工程项目人员之间的和谐，还能够提高建筑工程项目施工的质量。
（2）加强建筑工程项目成本管理工作力度。逐渐提高项目成本核算工作的精确度，而且也要严格的控制项目环节实行过程中的成本开支。在原材料购进方面要详细的比较各供应商的产品价格和质量，选择最优方案，这样不仅仅能够合理控制工程成本，还能够最大程度的提高工程的质量。不仅如此，相关工作部门也要向外界公开财务工作信息，这样能够较好的监督建筑工程实施工作，从而实现信息透明化。
（3）构建完善的质量监督机制和安全管理机制。在建筑工程施工之前必须明确各个环节的施工标准和施工原则，从而保证各项工作的开展符合预期的目标。项目实施工作者要不断完善相关方面的工作内容，提高建筑工程技术水平，这样就能够提高建筑工程的质量。不仅如此，相关部门也要建立事故预防机制以及解决措施，有效的避免各种安全事故的发生，同时也要积极预防各项事故的发生，做到防范于未然。
结语
在当前的市场经济氛围下，建筑工程的质量严重影响了其他行业的发展，而且随着市场经济水平和科学技术水平的提高，许多市场主体对建筑工程的要求也越来越高，在建筑工程的结构设计方面也越来越难。因此，必须不断加强建筑工程项目管理工作质量，逐渐满足市场的发展需要，为创造更多的社会效益和经济效益奠定基础。
参考文献
新时期 建筑工程 项目管理 策略分析
一、建筑工程项目管理影响因素分析
项目管理是建筑工程建设的核心，只有加强项目管理，才可以优质的建筑工程。但是，在实际的建筑工程施工过程中，很多因素仍然存在，影响着建筑工程建设质量的进一步提升。总体来讲，建筑工程施工质量影响因素主要体现在以下几个方面。首先，人的因素。施工人员以及管理人员是建筑工程建设的主要实施者，他们的施工素质与水平直接影响着施工进度以及施工质量，他们是建筑工程建设质量的决定性因素。但是，在实际的建筑工程建设中，施工企业管理人员责任意识不强，质量管理观念落后，质量管理严重不到位。加上施工工人员多数为无学识、无能力的人员。他们综合素质较低，影响着建筑工程建设质量。其次，机械因素。施工机械是建筑工程建设的重要因素，建筑工程机械化程度的高低，操作人员水平的高低，都直接影响到建筑工程建设进度，影响着建筑工程建设的质量。另外，对于施工机械保养程度的好坏，也直接影响着施工机械的进一步利用程度。再次，材料因素。建筑工程施工材料是保障工程施工质量的前提和基础，采用高质量的材料才可以进一步提高施工质量。但是，为了节约资金以及获得更多利润，施工企业甚至在建筑工程施工材料方面投机取巧，造成低质量的材料运用到施工当中，影响着建筑工程施工质量。最后，方法因素。“方法”即是工程项目施工中，在整个建设期限内所采取的技术手段，施工方案，施工流程和组织设计等。影响施工项目质量和进度取决于施工方案的正确与否，也是工程施工能否顺利进行的关键。
二、建筑工程管理的关键要素分析
1、严格控制施工材料质量
施工材料是建筑工程项目控制的基础以及关键，施工材料质量直接影响到建筑工程项目管理整体质量水平。为此，施工企业应该对于涉及到施工材料的检测关、采购关、使用关以及运输关等各个环节做好相应的控制与管理，全面提高施工材料的质量。首先，施工企业应该加强对于施工材料采购人员的优选以及培训，提高他们施工材料的优选以及质量鉴别水平，则强他们的施工材料采购责任意识，提高他们的采购专业知识，尽量避免出现吃回扣以及有奖销售的问题。其次，采购人员还应该对于施工材料的价格、质量、采购渠道、供货能力以及供货企业等信息进行全方面的掌握，努力实现降低材料成本降低以及材料质量提高的双重效益。
2、完善建筑工程项目质量管理
完善建筑工程项目质量管理制度，是做好建筑工程项目管理的重要举措。为此，施工企业可以从完善质量管理制度方面进行入手，做好施工质量管理。完善施工质量管理制度主要包括技术复核制度、过程控制制度、质量检测制度、质量责任制度等。例如，施工企业建立完善的质量责任制度。质量管理人员是施工企业质量管理的关键以及重点，通过完善质量责任制度，可以极大地提高质量管理人员的责任意识，提高他们进行质量管理的积极性以及主动性。再如，施工失误以及处理制度。建筑工程项目施工过程中，由于设计失误，原材料、设备不合格，施工工艺，指挥不当等责任过失造成建筑工程项目施工质量不符合规定，或造成施工工程倒塌、报废或经济损失的事故，都是施工质量事故。
3、应用信息技术，实施科学管理
随着信息技术的不断进步，信息技术对于我国建筑工程施工管理有着重要的影响。在实际的建筑工程施工以及管理过程中，建筑工程施工企业完全可以充分的利用现代信息技术，增强建筑工程施工施工的科学性以及有效性。首先，建筑工程施工企业应该建立健全建筑工程信息管理系统，同时定期做好对于建筑工程信息管理系统的定期检查，维护建筑工程信息管理系统的稳定性。另外，施工企业应该综合应用信息化技术，帮助管理者进行科学管理，能够对施工过程中的各种信息及时反馈，实时监控，使工程项目管理水平提高新的水平。除此之外，施工企业还应该加大对于对于建筑工程信息管理系统研发人员的聘用，为施工企业管理注入新鲜的血液，提高建筑工程管理的信息化以及现代化。
一、进行市政建设工程项目管理研究的意义
一直以来，我国的项目管理都是使用的粗放型的管理模式，但是随着我国社会的不断发展以及城镇化进程的加快，以前传统的施工项目的管理模式已经越来越不符合现在的项目管理。进行建筑工程项目的施工质量管理分析，从目前的实际发展来说具有重要的意义。首先，对于建筑工程来说，通过相关研究可以很好地保证建筑质量，从而进一步提高了人们的居住质量，实现高质量住房的标准；其次，对于建筑施工的管理者来说，通过提高施工质量的管理，可以保证管理水平的提高，减少工作失误，进一步促进建筑工程项目的发展；最后，对于施工人员来说，通过研究中提出的各种管理方法，可以有效地保证建筑工程项目的施工质量，提高施工人员的工作效率。
二、市政建设工程项目管理过程中存在的问题
（一）工程设计质量不高
对于任何施工项目来说，都必须要进行科学的建设方案的设计与规划，这样才可以更好地指导实际施工，保证工程建设的基本质量。但是从实际调查来看，施工项目的设计并不是十分的科学，严重影响了工程施工的进步。例如，工程设计方案的内容与实际建设情况并不是十分的符合，也就是说设计图纸并不能很好地指导施工建设，造成施工的困难；除此之外，由于实际施工状况总是会受到不确定因素的影响，这样就需要设计方案进行及时的变更。
（二）施工单位管理能力较弱
科学的管理，是开展工程建设工作的重要保证，关系到建设成本以及建设质量的高低。对于项目工程的管理而言，除了要在施工的建设方面进行一定的技术要求之外，更重要的是对施工人员的安排管理，只有进行了科学的建设人员和管理人员的优化配置，才可以促使施工和建设效率达到最高，实现科学的项目工程管理，并且保证基本质量。但是在目前的分析中，部分工程的管理团队，并没有对管理人员和施工人员进行有效的安排，这样就造成了部分管理人员出现管理不到位的现象；而有一些管理人员却整天无所事事。很显然，这种不合理的人员管理安排，会严重影响工作人员的工作积极性，不利于项目工程的现场管理的科学发展。
（三）监理单位监督管理不到位
在项目工程的现场管理过程中，会存在各种各样的问题，最突出的问题就表现在监理单位监督管理不到位。例如，在施工过程中，原材料的选用问题。因为大部分的建筑商在进行原材料的选择的时候，一般都会选择价格较低的原材料，这样一来就进一步降低了建筑工程建设的成本。这样的行为，虽然保证了建筑商的基本的利益，但是却给施工过程带来了严重的危害，不利于基本的安全质量的保证，容易出现一些严重的安全事故。除此之外，施工过程中的监督缺乏问题还体现在水电的安装方面。
三、市政建设工程项目管理策略分析
（一）制定工程质量目标
为了更好地促进施工项目工程的管理的科学开展，施工管理者就必须要制定科学的工程质量目标，将保证工程质量放到建设的第一位。首先，项目负责人必须要建立一个统一的质量建设目标。根据现实中对建筑工程的基本要求以及建设实地的基本状况，设计出一个符合实际建设发展的指导目标，科学的指导施工人员的日常施工，使其成为建筑质量检测的一个基本的准则；除此之外，在制定了明确的工程质量目标之后，工程管理者还要确保该工程质量目标在实施施工中得到执行，这样才可以使该目标发挥到良好的指导作用。
（二）提高市政工程管理部门的管理水平
市政工程管理部門的管理水平关系到工程项目的建设与施工质量，因此对于市政工程建设管理部门来说，必须要提高对工程项目的管理水平。首先，市政工程管理部门要对工程项目进行科学的审核与分析，确保工程项目建设的合理性；除此之外，市政工程建设部门还需要对工程项目设计方面进行实地考察，确保工程项目的科学性；最后市政工程管理部门要建立完善的管理制度，确保工程项目管理按照规章制度合理开展。
（三）加强监管部门的项目监管
工程项目的实施与开展，离不开科学合理的监督管理，尤其是对于项目施工过程来说，必须要进行严格的监督管理。首先，建立完善的监督管理制度，根据项目实际情况进行各方面的管理规定设置，保证促进项目工程的合理建设；除此之外，监管部门还要成立专门的监管小组，对监管工作进行专门的实施，这样可以更好地促进市政工程项目管理的科学进行，有效地促进项目工程的施工质量管理的科学性和高效性，提高工程建设的基本质量。
四、结语
通过以上分析可以看出，在市政建设工程项目管理过程中还存在一些管理问题，通过对发展问题进行分析之后，提出了科学的发展策略，希望可以更好地促进工程项目管理的科学开展。
参考文献：
[1]黄将木.浅谈如何规范市政工程企业的项目管理[J].现代经济信息，2011年11期.
[2]张先高.建筑工程项目管理的创新[J].安徽建筑，2015年06期.
[3].建筑工程项目管理的相关问题探讨[J].科技致富向导，2015年06期.
[4]季秋媛.浅析建筑工程项目管理审核问题[J].福建质量管理，2015年09期.
[5]张冬梅.试论建筑工程项目管理问题研究[J].科技创新导报，2010年06期.
关键词:工程项目 作用 编制
一、项目规划的概述
项目规划概括说来，就是在项目的可行性研究结果表明了项目的可行或者已经具备了条件后，对未来的预测。即确定要达到的目标，要估测会遇到的问题，提出实现目标和解决问题的有效方案，措施。但是他也是考虑如何有效分配时间，资金和资源的过程。而众所周知，项目规划是项目管理的重要内容之一，是项目管理的核心所以，项目规划的管理是十分重要的。
二、建筑工程项目总体规划
2.1从广义上面来看，建筑工程项目总体规划包括建筑方案的策划，决策和总体规划的制定。建筑工程项目的策划和决策过程又包括了建筑方案策划，可行性研究论证和建筑工程项目决策。
2.2 项目规划管理，或项目管理规划是对各项目管理的各项工作所进行的全面的，综合的，完整的总体计划。可以说他是知道管理一个项目工作的纲领。一个工程项目的管理规划对于建筑工程项目全部过程的各种智能，过程都起到了全面总体的计划的作用。要把项目管理作为执行和考核的依据。
2.3 建筑工程项目总体规划的内容是解决平面和空间的布局问题，交通组织的安排，场地竖向设计，研究总体的配套方案并且要进行总体规划指标的问题。
三、工程项目管理规划的分类与编制
一个工程项目的参与方很多，因此工程项目管理规划的分类有些复杂，事关工程项目的规划全局。他们分别负责项目实施过程的不同层次，内容的项目管理工作。从项目的定义来看，不同的项目管理，参与方所面对的项目工作均可以称之为项目，我们对他们各自负责的工作内容，任务均进行相应的规划。但是对项目整体的影响最大的无疑是业主，承包商和监理工程师三个方面。由此，按照项目参与方的不同，一个项目的管理规划又可以分为业主放的项目管理规划，承包商的项目管理规划和监理工程师的项目管理规划。
结合项目活动的分解，任务顺序的排列和时间的确定，我们还可以编制出相应的项目进度计划。由于建筑工程项目的复杂性，时间持续长和参与方众多的特点，可以将进度计划的编制安装项目的进展阶段，参与单位进行编制。在这些按照阶段或者单位进行编制的进度计划中，需要重点控制的方面包括：前期工作进度计划，设计工作进度计划，施工单位的进度计划和施工总进度计划，单位工程进度计划，分部分和项目工程的进度计划―这些都是项目进度计划的编制内容。要特别强调的是，在一个工程项目的建设过程中，施工阶段虽然不是最重要的决定阶段，但是因为这一个阶段的持续时间最长，同时也是项目从图纸变为实物的阶段，我们要高度重视和控制这一阶段。项目业主方要编制施工阶段的进度控制计划。重点分析进度计划实现的风险和问题等。
四、工程项目规划编制的方法和作用
首先，要了解一个建筑工程总体规划的编制，就要了解一个工程项目总体规划的过程和内容。然后，业主方的建筑工程项目管理规划的编制应该有业主方的项目经理负责，邀请项目管理班子的主要人员参加。其他各参与方的项目管理规划，也由各个方面负责改工程的项目经理或者负责人负责进行组织和编制。最后，由于项目实施过程中的主客观条件的变化是绝对的，不变则是相对的。因此，在建筑工程项目管理规划的过程中，我们务必随着不同情况的变化进行动态调整。
说到工程项目规划的作用，就要说到工程项目管理规划的作用，因为二者是紧密相关的。规划本质上就是计划，但是跟传统的项目计划相比起来，他覆盖的范围更大，综合性也更强。第一，项目规划是对项目的构思，目标更为详细的论证和分析。其次，项目管理规划是对项目目标实现方法，措施和过程的安排，也是对项目目标的分解过程。规划结构是一个许多更为具体，全面的目标的组合，他们会作为各级组织在各个阶段的责任。再次，项目管理规划要考虑更多实施战略的问题，是对项目实施全面的估测和预测。最后，项目管理规划是项目管理实际工作的指南和实施控制的依据。项目规划说明实际过程所需的技术和资源，给业主和项目的其他方面提供了需要了解的信息，和利用项目管理规划的信息。
五、总结：
项目管理规划不仅是建筑工程的一个重要环节和阶段，更是为项目管理实际工程提供了目标，思路和实际操作方法。因此从建筑角度来说，他是项目管理水平累积的重要基础。工程项目规划的作用和编制在建筑工程项目的顺利实施扮演了不可分割的角色。项目管理规划的有效运用，可以深化我国工程项目组织和实施方法的改革，提高工程项目的操作水平，使工程项目更加科学，规范，有效的进行。
参考文献：
[1]张翠兰. 建筑工程项目规划管理的研究[J].学术观察,2009,07:16-17
关键词：建筑工程；项目管理；投资控制
中图分类号：TU198文献标识码： A
建筑工程项目已成为社会发展与经济进步的重要组成，随着市场经济的发展，建筑单位间的竞争也日趋激烈，要想在竞争中利于不败之地，加强项目管理实在必行。
一、建筑工程项目管理
从概念出发，建筑工程项目管理是指通过策划、控制等手段，对建筑工程自项目开始至项目完成的全过程进行管控和服务，以完成包括质量目标、进度目标、费用目标等在内的预期目标。按内容划分，项目建筑工程项目管理包括工程管理、工程进度管理、投资控制管理、项目施工管理、项目质量管理等。作为建筑工程项目具有项目规模多样、项目投入大、项目时间既定、项目周期长、项目风险大的特点，要想获得理想的建筑工程产品，必须对包括人力、材料、设备、技术、工艺、投资、实施等内容进行全面管控，因此建筑工程项目管理具有管理过程复杂、管理性质多样的特性，对项目工程的投入与产出具有重要影响。理想的项目管理不仅是对项目施工过程的控制，更需要对企业内部资源进行合理调配，实现项目效果和项目利益的最大化。
二、建筑工程投资控制
（一）概述
在市场经济体质下，投资者对建筑工程项目投资的目的主要在于收获理想的经济效益与投资回报，因此对项目全过程的投资管理与控制至关重要，而建筑企业竞争的关键即在于做好项目投资管理，实现质量优良、功能齐全、造价优良的建筑产品。建筑工程投资泛指工程项目所花费的全部费用，投资控制覆盖投资决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工阶段，针对建筑工程的投资控制重点应关注项目的投资阶段划分情况、各阶段的投资组成、投资比例等。
（二）现状
现阶段，我国建筑行业整体项目管理水平不高，投资控制意识较为薄弱，在管理过程中包括控制计划不合理、忽视前期控制设计、施工过程控制不严格等现象时有发生，导致项目运作失常、项目资金流失等问题，对投资者与国家的经济效益均造成不利影响。
造成项目投资控制不利的主要原因可归纳为以下几方面：一、投资控制失衡。目前我国多数建筑工程项目在项目管理与投资控制过程中均有重视施工阶段、忽视项目前期阶段的现象，甚至部分控制工作从项目实施阶段才开始进行的，此现象导致工程预算主要以施工图纸的算量与计价结果为依据，而缺少初步设计控制的过程，造成设计变更记录不明确、工作界面重复、权责不清晰等现象，在最终计算投资控制结果时直接按照预算金额与结算金额计算，造成项目工程“三超”现象。二、项目设计偏差大。目前我国建筑工程项目主要有专业设计院或境外设计机构设计，在缺乏投资控制指标指引的条件下，致使项目设计缺乏控制意识。加之建筑工程项目时间短、任务重的情况，建筑单位管理人员对设计审核与优化存在疏漏，造成设计图纸中错、漏、碰、缺现象严重，施工过程中发生大量设计变更，建筑成本增加。三、投资控制不严格。在建筑工程项目中，项目投资、质量与工程进度存在相互平衡的关系，但多数单位重视项目进度而忽视投资控制，造成工程中费用控制不严格现象，加之为实现工程进度目标而产生的赶公费、措施费等附加费用，造成预算金额与结算金额具有较大差距，导致投资失控。
三、建筑工程项目管理与投资控制建议
（一）制定先进有效的投资计划
合理的规划设计不仅能够存进建筑工程项目本身的建设与实施，同时对提高工程质量及控制项目投资等均具有积极意义。因此，制定现金有效的投资计划是实现投资控制目标的基础与前提。一、综合性设计。在投资计划制定的过程中，不仅需考虑建筑工程本身的施工成本，更需要综合性的结合项目投入使用后的运营成本，即采用项目全寿命期成本计划和优化方法编制投资计划。二、最优方案设计。依据合同、工期、技术设计、工程环境、实施方案等既定内容是制定投资计划的基础，在此之后还需系统分析和结合包括项目的进度、质量、投资、方案落实等因素之间的平衡与协调，充分考虑各因素间的促进与制约影响，综合比对制定最优的解决方案。三、投资计划优化。投资计划需具备全面、细致、可行的特点，在制定的过程中可利用WBS项目管理技术对投资计划进行预估和优化。首先根据项目的总目标确定工作范围，进而按照单一设备、材料、活动等单元对整体工程内容进行合理划分。其次根据投资总目标，对项目费用进行分解，分解过程应遵循自上而下的逐层原则，在此基础上将分解的费用分配至各单元工程内容，分配结果可根据实际情况进行调整，最终分配方案即作为项目单元投资预算的限制，以此为基础可提出其设计标准、功能及质量要求等。最后按照项目费用分解顺序进行费用汇总，将其与投资目标和计划限额进行比对，形成反馈、修改、补充为循环的控制模式，对投资计划进行优化。
（二）投资控制覆盖项目全过程
针对当前投资控制工作忽视项目设计阶段、控制失衡的问题进行调整，使投资控制覆盖建筑工程项目全过程：一、设计阶段。相关数据表明，工程规划与设计阶段投资仅占项目总投资的5%左右，但其对项目总投资的影响可达75%以上，可见设计阶段是投资控制的关键与重点。在此阶段，首先需择优选择设计单位，通过竞争机制确保方案满足适用性强、安全性强、经济性强、先进性强的要求。其次，对项目进行可行性分析，遵循资源合理配置原则，制定最优投资决策。第三，在设计中融入投资控制目标。第四，针对标底价格需做到精确计算、谨慎确定。第五，采用合同措施，有效控制建筑成本。二、施工阶段。项目施工阶段是项目方案落实与项与工程产品成型的重要阶段，是对人力、物力、财力充分消耗的阶段，也是投资控制的主体阶段。在施工阶段需做到：首先，明确项目投资控制与项目施工管理的关系，做好质量、工期、成本间的协调。其次，在施工阶段需严格执行投资控制计划，遵循全面控制、量入为出、目标管理、重点管理、例外管理、资源节约、权责清分的原则。最后，采用技术措施、经济措施、管理措施相结合的方法实现投资控制目标。
（三）主动控制与被动控制相结合
主动控制即在项目前期即对工程环境、风险等不定因素进行预测和分析，并采用预控措施对可能出现的偏离情况进行规划和控制，主动控制对解决时滞影响等传统问题具有良好效果。被动控制即在项目实施阶段对项目各环节与模块进行监控，针对实际情况与问题进行针对性比对与分析，对工程中出现的问题及偏差做出及时的反馈与处理，被动管理对解决项目特殊性问题或临时性问题具有良好效果。基于建筑工程项目的复杂与多变特点，需采取主动与被动相结合的控制，即对项目投资目标的控制既要以预防为主，加大主动控制的力度，又要同时对项目的实施过程进行定期、连续的跟踪检查，通过信息反馈实行被动控制，两者有机地融合在一起，形成一个贯穿建设全过程的动态控制系统，方能确保项目投资目标的顺利实施。
结语
投资控制是项目管理的重要组成，是实现节约成本、提高投资收益的重要方法，应用科学合理的投资控制方法不仅是建筑工程项目管理的必须要求，也是建筑产业得以健康稳定发展的必然要求。
参考文献
国内外石化建筑工程管理的最大不同在于国内工程施工与设计两者之间基本上是完全割裂而独立的,而国外工程项目设计与施工呈现一体化。工程项目管理是以追求工程的质量、成本、进度的最佳结合点，以实现工程项目投资的利益最大化为目的的。但是工程项目建设的周期较长，其中包括许多错综复杂、互相制约、互相影响的因素，涵盖了经济、技术、组织与管理等多方面的问题，现代工程项目的管理具有较强的整合能力，所以做好工程项目各个部门之间的沟通协调是非常重要的。有些国外工程的总承包商统一负责了工程项目的工程选址、勘察测量、工程策划方案、可行性研究分析等工作，其施工设计也是由咨询工程师进行审批，由施工单位完成，这样极大地增加了施工方在工程项目之中的主动性，使其能较好地投入于项目工程之中，特别是对于设计变更等方面的需求将更加主动，高于比国内项目工程施工与设计完全割裂的方式的沟通效率。国内时常出现因设计人员设计出的施工方案违背施工原理或者设计出的图纸施工技术在实际中难以实现等情况，造成许多不必要的设计变更，极大的浪费了人力、物力和财力等资源，影响了工程施工的进度。我国当前的石化建筑工程项目管理的这种状况亟待改善。
2我国石化建筑工程管理面临的挑战
2.1法律体系不健全
健全的工程管理体制的形成需要依据工程管理实际工作，做好其中各个环节的工作，建立齐全的管理部门和机构。在我国石化建筑工程管理的工作中，立法在指导市场发展时存在着局限性。相关的立法因其可操作性较弱或实际推进力度不够而难以落实。由于我国配套改革落后，大多数工程项目采取自筹、自建、自管、自营的生产方式，导致我国石化建筑市场的不规范[1]。虽然当前我国政府主管部门不断在加强对石化建筑业的监管力度,并组织了石化建筑行业的学者、专家，以及工程管理人员等共同研究并制定了石化建筑行业的相关管理制度，但是有些施工单位没有顾全大局，未把管理制度具体落实，这就造成我国石化建筑工程管理制度浮于形式。
2.2人才结构不科学
随着经济全球化的发展，我国的国际合作项目也逐渐增多，使得国内市场走向国际化，国内外市场相互融合。面对不断变幻的国际竞争市场，我国的建筑工程管理与国外的差距主要体现在对人才的管理方面。目前，我国石化建筑工程市场的人才结构已经远远不能满足工程管理的需求，特别是缺乏国际建筑工程承包知识的综合型管理人才。我国当前的工程管理人员普遍综合素质较低，沟通协调能力较弱，缺乏系统性、全局性、综合性的理念。
2.3信息化管理滞后
我国的建筑工程量巨大，集聚了数量庞大的信息和图纸，快速进行检索、查询、组织、分类、归档，已经成为亟待解决的问题。新时代的项目管理工作将更加地依赖计算机网络技术，新时期的工程项目管理必然逐步向信息化管理方向发展[2]。而目前我国石化建筑业数字化和信息化发展进程相对滞后，在进行工程建设管理方面缺乏信息的融合与交流，造成工程项目管理的效益较低，削弱了我国建筑工程项目的管理水平。
3完善工程管理的对策
3.1建立健全政策法规
为给我国石化建筑工程管理提供相关政策和法律依据，使其市场逐渐规范化和标准化，当务之急是要先修整、充实和健全现有的法律条文，增设有关工程项目管理的条款，尽快出台符合国际惯例的、严谨的、完善的工程总承包的合同文本、管理办法、招投标等明确的规章制度。另外，我国在项目管理方面可参考引用国际上较为全面完备的法规，尽量与国际相接轨。应在原有的规范基础之上，坚持贯彻国制定的相关方针和政策，建立健全石化建筑市场管理的相关法律法规，完善石化建筑市场管理的制度。与此同时，政府部门也应当充分履行其职能，健全和完善我国石化建筑市场的体系，以保证工程建设项目的所有工作都步入法制正轨。
3.2加大专业人才的培养力度
应采用建筑企业与学院、科研相互合作的教育模式。在各高校工程管理专业增设大学与企、事业单位互相合作的项目。充分扩展学生的视野，将理论知识应用到实际实践中，以满足我国建筑企业对综合管理人才的需求。在教学过程采用现代化的信息手段，全面展开多媒体、互联网、可视会议等现代化的教学方式，培养大批专业人才。
3.3进行技术革新
我国的建筑工程项目管理企业应当进一步加强与欧美等发达国家的国际项目管理协会和机构之间的交流与合作，充分利用高校进一步加强工程项目管理的理论和实践研究，建立健全自己的工程项目管理体系，引进和开发科学的先进的工程项目管理软件系统，为我国工程项目管理企业的持续发展提供良好前景，并大力推广和运用先进技术，提高我国工程项目管理软件的集成化水平和建筑工程的管理水平[3]。
4结语
【关键词】建筑工程；管理成本；控制重点
1概述
在这个信息化高速发展的时代，各行各业的发展都处在一个激烈的竞争中，我国的建筑企业在经济发展中的势头可谓是蒸蒸日上。在建筑工程中，有效的成本管理对于降低工程成本，提高工程效益有着尤为重要的作用。因此，在保证质量的前提下，对建筑工程项目成本进行科学有效的控制和管理，始终是值得建筑行业管理者们深入探究的永恒话题。在下文章中，将对工程在项目管理中的成本控制重点进行着重阐述。
2建筑工程项目成本的概念
建筑工程项目成本一般泛指建筑施工单位在一建筑工程项目建设中所花费的资金全部总和。建筑工程项目的成本主要分为两种：①直接成本；②间接成本。直接成本是指属于建筑工程项目内的主要的成本花费，主要包括建设中的设备器材租赁使用费、设计人员雇佣费、材料运输费用，保证工程项目正常运行的施工费等。间接成本是相较于直接成本花费较少的一种，主要是工程项目进行过程中的一些附加费用，比如相关的生产管理费用、污染费公关费和测定费、同时还包括建筑单位主持的办公差旅费用和公款聚餐费用等等。而建筑工程项目的成本主要包括建筑工程项目中从计划的开始到落成结束整个过程中的过程设计费用、工程项目管理费、生产材料费用施工人员劳动报酬和机械设备耗费及维护费用等，其中税收支出不列入项目建筑工程的项目管理费用的建设成本之中。
3建筑工程管理项目的控制要点
建筑单位建筑工程项目的成本管理控制的主要指导方针是按照一定的原则对施工过程中的花费的成本进行控制和管理，在此基础上能够得以实现提高工程管理质量和工程施工水平的飞跃提升。建筑工程项目的成本控制与管理是在动态计划的基础上结合实际施工工程中的所得到的经验利用变动不断地对成本计划做出进一步的完善和改进，从而实现费用本的科学合理利用并达到最大的生产成果。因此，对于一个建筑企业而言，建筑工程管理项目的控制是整个企业管理的核心所在。
4建筑工程项目管理对于成本控制所存在的问题
虽然建筑企业在竞争日益激烈的建筑市场的势头可谓是蒸蒸日上，但是在具体工作行进中仍存在着一些问题，这些问题不能及时解决，则会对建筑工程项目管理的正常运行产生极其不利的影响，甚至还会耗费大量的财力在不必要出现的问题上。
4.1建筑工程施工管理人员自身知识水平的缺乏与不足
由于整个建筑行业的高速迅猛的发展趋势，以及建筑工程企业为了降低人工费用成本的支出，造成了建筑施工人员自身专业水平普遍较低，专业知识缺乏与不足的现象产生。不少工程管理人员对于相关的成控制理论知识也缺乏足够的了解，对于控制成本中的关键问题以及重点方面，工程管理人员缺乏远见的眼光和对专业知识的了解和认识。除此之外，甚至很多施工管理人员都没有建筑工程成本控制工作经验，在这种前提下，建筑工程的成本控制在这种情况下根本很难实现所想要达到的控制目标。
4.2建筑工程项目管理的成本控制技术需要提升
很多建筑企业由于自身的资金、人员以及设备的装置等方面存在严重的问题而造成企业与先进管理技术的应用方面存在着很大的差距。甚至很多企业在具体的工程项目成本管理过程中，仍然采用较为落后的传统的方法施工，还有一些旧的施工方案和施工理念，除此之外，部分老年龄的建筑工程管理人员落后的传统观念很强，以至于在具体的施工管理过程中，对于拥有创新技术的应用不予以采纳，缺乏远见的眼光，拥有抵触心理，坚持用旧思想的方法来实施工程，从而就不利于建筑材料的节约实现建筑成本控制目标的。
4.3成本的控制管理制度不够完善和健全
由于一些建筑企业对于自身的成本控制职责，各个部门并没有明确的划分出各自的工作界限以及工作目标，没有相关规定去约束规范相关的管理人员，也没有健全的规章制度供管理人员参考，所以成本控制的管理成本在具体建筑工程中，只能依据以往的一些相关经验进行成本控制管理，缺乏相应的规章依据和成本管理措施，对于企业建筑工程的施工质量以及施工效率，不但不能起到明显的推动作用，甚至有时还会起到反作用。虽然目前已经有不少建筑企业对成本控制管理制度加强了控制并进行了一系列相应的管理，但是在具体的成本控制分配问题上还存在着不少疑问和难题。建立完善健全的成本控制管理制度，是非常必要的一个环节。
4.4对于建筑材料的节约以及环保加强提倡
有些企业为了减少建筑项目工程的成本，对于建筑材料的选用存在着很多的问题。所谓建筑工程项目管理成本的控制，并不是在于在建筑材料上有所劣质或者偷工减料，应采取选用质量过硬的建筑材料，避免因建筑材料的不足而造成的返工现象的出现。同时，加强对于建筑材料节约意识和环保的宣传和灌输，也可以制定具体的建筑材料节约措施，使所有建筑材料都能够物尽其用，做到节约成本不浪费。
5建筑工程项目管理中的成本如何进行有效控制以及控制重点
5.1拥有专业的知识能力成本控制优秀团队，加强对专业管理人员队伍的建设
人才是当今企业竞争的重要因素，拥有专业优秀人员的管理在建筑工程项目成本控制过程中有着非凡的作用和至关重要的作用。高技能，高素质的人员来对成本进行控制对于有效实现建筑工程项目的成本管理控制目标，有着极大的助力作用。拥有专业知识能力成本控制优秀团队，经常性的对他们进行技能专业的培训讲解和考察，考察他们对于控制成本专业技能，是否拥有创新和长远的眼光看问题的能力，对于他们提高自身的专业知识水平有着很好的作用。此外，还要注重实践能力水平的培养，通过对员工实践能力的培养，不但能够有效的帮助他们提高掌握专业知识水平，提高专业素质，增加他们的工作经验，这对于建筑工程项目成本控制管理的实现也有着尤为重要的作用。
5.2严格依据提前制定的预算方案进行，提高建筑施工阶段的成本控制管理
建筑工程项目施工阶段的成本控制中，要严格根据提前制定的预算方案进行，若想确保项目工程的资金能够按照预算方案进行使用，则需做好以下几个方面：①严格管理，在企业建筑工程施工时，选取的材料和各种机械装置在挑选时一定要结合建筑项目的实际情况根据预算制定的数量参考再购买，避免因为材料的盲目购买，而造成的材料的浪费，从造成企业建筑成本控制难度的增加，难以实现有效控制成本的理想目标；②建筑工程项目的施工不会因为施工人员偷懒等个人因素造成拖延，进而降低施工成本；③施工质量在保障施工进步的前提下要严格把控建筑工程施工质量水平，尽量避免因施工质量造成的返工现象，以免增加建筑工程的项目成本。
5.3做好建筑工程以外支出费用的管理控制工作
在企业施工管理过程中，设备以及人员在建筑工程施工过程中除了常规固定支出，施工人员的食宿以及设备修理维护等额外费用的支出，对于这部分的费用也应提前做好相应的预算和控制工作，对于那些大的额外支出要分析其花销的原因，并采取相应的措施控制较大的额外花销，要做到尽量减少较大的额外花销，以此来降低建筑工程项目成本。
5.4项目成本的预算工作需要提前做好
企业建筑工程施工之前成本的预算需要以实事求是的原则要求自己，在真正了解施工，花销的过程中进行，同时相关部门对于最终做出的预算数据方案也要审核严格，审核没有错误之后才可制定预算方案。项目成本的预算工作，一定要保障预算的合理性和科学性，不要太过于理想化，在具体的建筑工程施工时，要严格依据预算方案的支出情况进行费用支出，以确保实际建筑工程的成本能够控制在预算方案之中，使得建筑工程成本控制有了一定的参考依据，进而保障建筑工程成本控制管理工作的能够有效的顺利进行。
6结束语
本文对建筑工程成本控制的几点问题和措施的总结在日常工作当中颇有成效，因此，在日后的工作当中，要不断的发现问题，并且找出解决措施，也只有这样，才可以确保工程的施工能够获得更多的效益。
作者:孙利明 单位:杭州中豪建设工程有限公司
参考文献
[1]王自成.关于建筑工程管理的分析[J].中华民居，2011（09）：87.
关键词：建筑工程；项目管理；质量管理；探究
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
一、 建筑工程项目管理的概念及特点
目前我国建筑工程企业在工程项目管理中还存在诸多问题，没有与社会发展形势同步。建筑工程是一个系统工程，它有自身内在的规律和相应的的管理模式、程序、方法。对当前建筑工程项目管理中的问题进行相关探讨，对于建筑项目意义重大。
1.1建筑工程项目管理
项目管理是基于被接受的管理原则的一套技术方法，用于计划、评估、控制工作活动，以按时、按预算、依据规范达到理想的最终效果。建筑工程项目管理说的是在工程项目的生命周期内，用系统工程的理论、观点和方法对施工项目进行有效的规划、决策、组织、协调和控制等管理活动，目的是使工程项目在一定的资源和条件下实现建筑工程项目的质量、工期和投资控制目标。
1.2 建筑工程项目管理的特点
建设工程项目的特点主要体现在工程产品生产过程与工程交易过程相交织、工程产品具有单件性和生产者选择的特殊性以及生产的不可逆性和控制过程的阶段性三个特点。这使得建筑工程项目管理具有以下特点：工程项目的委托管理、合同链层次多，不完备并且很复杂加之设计学科和领域众多，导致工程项目管理具有复杂性特点。同时，工程项目具有一次性的特点，既要承担较大的风险，又必须发挥创造性，体现出建筑工程项目管理的创造性特点。三是需要集权领导和建立专门的项目组织。这主要是由于其复杂性决定的。四是具有较大的风险性和不确定性。
二、建筑工程项目管理中存在的问题
2.1工程项目管理的法规、配套政策不完善
当前在建筑工程领域中，法律法规主要是对勘察、设计、施工、监理、招标等方面做出了具体的法律规定，但是，在一些工程管理的规定上仍旧存在着政出多门的现象。
2.2企业的项目管理体系与工程项目管理要求不相适应
目前我国多数开展工程项目管理的企业还没有建立相关的组织机构和工程项目管理体系，建筑施工管理在服务功能、组织结构等方面不能满足工程项目管理的要求，工程项目管理的组织结构及岗位职责、程序文件、作业指导文件和工作手册等方面还没有健全完善，工程项目管理方法和手段比较落后，管理水平较和效率不高，对于工程项目管理规范化、科学化、标准化的运作要求难以满足。
2.3质量控制意识淡薄
建筑项目的施工质量控制是施工管理的重点和核心，是企业生存的核心。施工操作工艺控制不严、违规作业，如排水工程沟槽开挖，不积极主动开挖坑内排水沟、集水井，排除坑内积水。质量管理方面存在薄弱环节，还有很多转包挂靠现象，削弱了企业对现场项目的质量管理，很容易导致质量低劣现象的发生。
2.4高素质工程项目管理人员不足
当今社会，人才对于企业的生存发展意义重大。但是人才缺乏也一直是影响我国工程项目管理的主要问题之一，也是我国工程项目管理企业与国际之间存在较大差距的重要因素。项目管理和工程项目管理人员的资质认证等制度还没有健全，制约了工程项目管理人才的培养，不利于建筑工程项目管理的发展。
2.5对施工过程的监控不够
对建筑工程全过程的施工监控是保证工程管理的重要因素。近年来，伴随我国建筑工程项目众多、量大、工期紧现象的出现，参建的施工企业综合素质差距较大，有一些施工企业缺乏专业对口和相对稳定的施工队伍及现场施工管理人员，作业人员技术素质低，现对于场施工管理力量不足，导致施工过程缺乏有力的监控，经常发生作业人员不按规范所要求的工艺、技术质量标准作业等现象，阻碍了建筑工程项目管理的健康发展。
三、监理工作在建筑施工质量控制中的具体体现
通常建筑施工中监理控制的主要体现在地基、基础、主体、屋面、楼地面工程中的质量控制上，这涉及楼房安全性、耐久性及质量。对于基础及主体工程而言，在条形基础浇筑前，根据混凝土基础顶面的标高在两侧木模上弹出标高线，然后分层连续浇筑混凝土，不留施工缝，做到逐段逐层呈阶梯形向前推进；对轴线及标高进行复验，避免造成永久性遗憾。
四、 建筑工程施工过程中的监理质量管理工作
为了能够进一步的为建筑工程质量提供基础性的保障，我们建筑工程的监理人员在进行质量管理，一定要对建筑工程质量进行严格的控制和管理，按照相应的方法进行监督，为了能够提高建筑工程中监理质量管理工作的效率和时效性，笔者认为应该采用以下几种方法进行建筑工程的监理质量管理。
（一） 及时的了解施工质量
在进行监理质量管理工作中，监理人员一定要经常去现场进行质量的抽查和监测，只有及时的了解施工情况，才能够对其质量进行有效的监督，在进行现场了解施工质量过程中，监理人员一定要及时的注意观察一些潜在的质量隐患和问题，对于一些相对隐蔽的建筑施工，监理人员应该进行旁站监督，根据承包商报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认，对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包商严禁进行下一道工序的施工。
（二） 有效的测量
在建筑工程的施工过程中，监理人员应该对一些放线以及高程控制测量进行及时的抽样控制和调查，如果在建筑工程测量不准确的话，那么就会给工程的施工带来相当大麻烦，如果测量存在的误差太大还会对工程造价带来影响，因此，监理人员一定要及时进行抽样测量和调查。（三） 发挥监理质量管理的职能
在建筑施工过程中，监理工程师应每周主持召开工地例会，会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。监理工程师应要求承包商报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，项目监理机构应对承包商在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。
（四） 对材料进行严格的监理质量管理
建筑施工现场监理应对承包商报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。
五、建筑工程项目管理中存在的问题的应对措施
3.1完善工程项目管理的法律规章
当前我国的建筑市场比较混乱，项目管理存在着不规范现象。“无法可依，有法不依，执法不严”的情况比较常见，不利于建筑工程的管理。我们必须贯彻国家有关的方针政策，不断建立和完善各类建筑市场管理的法律、法规和制度。
3.2加大建筑工程项目施工管理创新的力度
建筑企业要不断加大建筑工程项目施工管理创新的力度，通过对生产要素的优化配置和动态管理实现管理的优化。要实行项目管理责任制。与此同时，强化安全文明施工宣传教育，全面树立质量、安全理念，保证工程项目管理的安全可靠。
3.3 提高项目管理队伍的素质
我国对项目管理的研究和开始时间晚于发达国家，对于项目管理人才的培养也相对落后，为了保障我国建筑工程项目的管理，提高我国项目管理人才的素质，我们应该较快人才引进和培养。要与高等学校建立联系，实现人才培养对接，同时，要加强人才的培训和资质认定，全面提高项目管理队伍的素质。
六、建筑工程施工现场质量监理的必要性
建设工程质量管理是指在明确的质量目标条件下通过行动方案和资源配置的计划、实施、检查和监督来实现预期目标的过程 质量控制是质量管理的一部分，质量控制包括工程建设中的作业技术和管理活动控制。实现工程项目预期的使用功能和质量标准建筑施工现场的状况充分的反映出一个企业管理水平的高低，做好建筑施工现场的质量管理控制，引进新技术、打造精品工程，不断提高用户的满意度，是每个施工企业都需要努力做到的。
结束语
伴随我国市场化改革的推进，市场经济不断发展，我国的建筑市场已经形成，竞争压力日益增大。综上所述，建筑工程的监理质量管理工作，对于建筑工程来说是非常重要的组成部分，因此，一定要引起我们施工单位以及建设单位的高度重视和关注，对监理质量工作一定要进行严格的要求和管理，让其监理质量管理工作能够及时落实到位，给建筑工程质量提供基础性的保障。
参考文献：
[1] 张鹏，辛露.建筑工程项目管理问题及解决对策[J].科技创新与应用.2012，（02）.
关键词：建筑工程；项目管理；质量控制；策略
中图分类号：TU198 文献标识码：A
近几年，由于建筑行业的繁荣发展，许多新技术、新工艺和新材料被广泛应用在建筑工程中，各地都相继开展建筑工程施工，进一步推动了建筑工程的发展。项目管理质量控制作为建筑工程管理工作中的重要环节，其会直接影响到工程的整体质量，因此需要高度重视工程项目管理的质量控制，提高质量控制水平，继而形成市场竞争优势，实现建筑工程的社会经济效益。
一、建筑工程项目管理的质量控制概述
（一）重要性
在建筑行业迅猛发展的背景下，建筑工程项目的数量和规模不断扩增，而质量控制作为工程项目管理中的关键性内容，直接影响着工程的整体质量和最终建成效果。对于建筑工程项目而言，其与工程投入后的社会效益和建筑企业的经济效益具有紧密的联系，因此加强工程项目管理的质量控制十分之必要。但是当前许多建筑企业在工程项目施工过程中，为了实现短期的经济利益，忽视施工管理中的质量控制工作，这样会出现质量问题，埋下安全隐患。随着建筑市场竞争的日趋激烈，建筑企业要想形成竞争优势，必须要做好项目管理的质量控制工作，保证工程的整体质量，进而建设出符合社会发展要求的高品质和安全的工程。
（二）现状
建筑工程项目管理质量现状主要表现在以下几方面：
①质量意识不强。目前有些建筑企业缺乏较强的质量意识，对相关法律法规在工程质量管理控制方面的的义务及责任加以忽视，致使工程出现质量问题，降低工程的整体质量。我国相关建筑法中明确规定了建筑企业的义务和责任，要求其在工程质量与技术管理中规范自身的行为，确保工程的质量。
②材料检查不严。在建筑工程项目管理过程中，经常会出现没有严格检查进场材料等问题，对材料检查工作加以忽视，在质量合格证书方面的卡控不严，导致不达标的材料进入到施工现场，从而降低工程的整体质量和使用性能。
③人为因素的影响。人是建筑工程施工中的重要影响因素，但是在实际工作中，部分人员的素质不高，缺乏丰富的施工经验，无证上岗和盲目施工等情况较为严重，这些都在一定程度上影响了施工的规范性，给工程埋下了一系列隐患。
二、建筑工程项目管理的质量控制策略
（一）增强控制意识
要想有效控制建筑工程项目管理的质量，建筑企业必须要从思想层面来重视工程管理的|量控制，在实际工作中增强人员的质量意识，使其充分认识到工程质量的重要作用。同时利用合同中的约束手段来科学控制与规划工程质量，在施工合同条款中统一工程各项目，并以实际情况为依据设计出科学可行的质量管理方案，认真分析施工中可能存在的问题，提出恰当的解决方法，从根本上保障工程项目管理的质量。
（二）严格控制材料
建筑企业在项目管理工作中，需要高度重视材料质量问题，安排专门人员来严格把控原材料，使其具备强烈的质量意识和责任感，拥有专业的质量管理知识，这样才能避免出现材料质量问题。通常建筑工程施工中的材料大多来源于建筑企业采购或甲供材料，但是由于施工涉及较多的材料，往往不会只选择同一家厂商，而是多个厂商分批次进行采购[3]。管理人员在材料前期使用中会认真检查材料的质量，但是在后期工作中则会有所忽略，这就需要企业安排专业的质量管理人员进行管理，或者是加大对管理人员的培训教育力度，进而保证使用中的材料质量，提高工程的整体质量。同时企业可以制定合理有效的规章制度，严厉处罚材料管理人员的失职行为，强化人员责任意识，使其高效有序执行好自身的工作，提高工程项目管理的质量。
（三）完善质量监管体系
只有建立完善的质量监管体系，才能从真正意义上增强质量意识，因此建筑企业需要制定三级管理机制，积极落实相关的机制体系，在工程项目的各个施工环节都落实好监督工作，按规定的标准规范为依据进行全过程的监管，继而做到严把质量关，增强项目管理质量。当然在工程验收环节，应该科学控制隐蔽工程的验收工序，分项分部分批次进行验收，做好相关人员培训工作，并结合具体情况来评价工程质量，对其中出现的质量问题加以及时发现和整改，确保验收过关。
（四）提高人员素质
人是建筑工程项目中的主体，要想加强项目管理的质量控制目，必须要调动人员的工作积极性，构建科学的奖惩机制，强化其责任感，做好岗中和岗前的培训工作，使其能熟练掌握相关的操作规范和技能，提高工程质量管理的水平[4]。同时建筑企业应该鼓励人员积极参与到质量管理工作中，加强事后、事中和事前的控制，做好施工前的准备工作，合理控制施工工序质量，对施工中形成产品的质量进行有效控制，以质量评定标准为依据来评定和验收已完工工程的质量，保证工程项目质量管理工作的有序开展。
结语
综上所述，建筑工程项目管理质量控制作为一项系统而复杂的工程，在实际控制过程中还存在诸多问题，如质量意识不强、材料检查不严、人为因素影响等，从而导致项目管理的质量不佳，降低工程的整体质量。面对这种情况，建筑企业需要结合项目具体情况，高度重视项目管理的质量控制工作，增强质量控制意识，严格把控材料关，完善质量监管体系，提高人员素质，从而有效满足行业标准及要求，增强自身市场竞争力，提高项目管理质量水平，实现建筑行业的长足发展。
参考文献
[1]樊文慧.浅谈建筑工程项目管理的质量控制[J].门窗，2016（10）：167.
关键词：建筑工程；项目管理；问题
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
建筑工程施工质量管理，对保证施工顺利进行具有非常重要的作用。施工企业要建立和完善施工质量管理体系，从决策阶段、准备阶段、施工阶段、竣工阶段等各个阶段加强施工管理工作，如何有效地控制施工进度，树立良好的企业形象，提高核心竞争力，促进施工企业的良性发展。
1、建筑施工项目管理概述
1.1、建筑施工项目管理特征与原则
在建筑工程项目管理的过程中，建筑企业作为其主要的管理人员，在整个工程项目施工的过程中，除了要对工程项目施工的质量进行有效的控制管理以外，还要根据工程项目承包合同的相关内容，来对其施工技术进行规范，从而使得整个建筑工程项目的施工质量得到进一步的保障。因此为了保障建筑工程的施工质量，建筑企业就要采用相关的管理办法，来对建筑工程的施工质量进行有效的控制，进而使得整个工程项目的施工效率和效益得到有效的提升。
1.2、建筑施工项目管理的重要性
在建筑工程项目的各个阶段中，项目管理工作的运用，主要是在为了提高施工人员的工作效率的同时，也使得整个工程项目施工的质量和效益得到进一步的保障，满足建筑工程项目施工的相关要求。因此在建筑工程项目施工中，工程项目的管理有着十分重要的意义。另外，通过建筑工程项目的管理还可以及时的发现，工程项目中存在的问题，并且采用相应的技术手段来对其进行处理。
2、建筑工程项目管理过程中存在的问题
建筑工程项目的管理工作是一项系统性的工程，不仅要求管理者自身具备一定的管理技能和专业知识，还需要有完善的管理体系的支撑，避免不必要的麻烦。从目前来看，管理过程中存在的问题主要表现在以下几个方面。
2.1、工程项目管理模式缺乏科学性和合理性
建筑工程项目管理工作的顺利进行需要有科学完善且健全合理的管理模式作为支撑，使管理工作在一定的范围内进行，不做无用功，提升管理的效率。但是由于我国建筑工程项目的管理模式受到传统计划经济体制下管理模式的束缚，行政手段和硬性指令较多，而科学的管理方式较少，这样就在一定程度上违背了建筑工程项目管理工作的客观规律，制约了管理效果的发挥。加之管理体系不健全，很难适应当前竞争激烈的建筑市场，也一定程度上增加了管理的难度。
2.2、管理者自身的缺陷导致管理工作的缺失
建筑施工企业当中的管理人员相对薄弱，缺乏相当专业的管理人才，建造师普遍缺乏项目管理的系统性知识、法律意识和技术知识，对于安全管理、质量管理等意识较为淡薄，这样管理者自身的缺陷就限制了工作的正常开展。除此之外，一些建造师的团队意识较弱，个人的英雄主义色彩浓厚，这样就会影响到其他管理者的积极性和主动性。
2.3、管理者对于各因素的管理工作开展不到位
建筑工程项目的管理工作主要集中在对质量、安全、成本以及进度的管理上，在开展工作的过程中需要正确的处理这几方面的关系，优化管理方案，实现协调管理。但是目前来看，由于管理者安全意识淡薄，安全管理不规范，使得施工的过程中存在着诸多安全隐患问题，对着新技术、新设备以及新工艺的日趋完善，传统的安全操作规范已经不能够满足现代施工的需要，管理者对这些方面没有引起重视，造成安全管理方面存在缺失。
3、解决措施
3.1、正确处理企业与项目之间的定位关系
在实际的施工项目管理工作中，施工项目经理部应该是由建筑施工企业亲自授权承担施工任务，并且能够在很大程度上代表建筑施工公司履行合同责任的一个部门，企业应该赋予施工项目经理部在施工管理中的最大权利，完全具有对建筑施工中对建筑材料、施工人员的调配权，企业仅仅对资金进行高度的集权化管理，把项目管理权利下放于施工项目经理部。
3.2、把项目承揽与管理紧密结合起来
建筑施工企业应该把工程的承揽与管理紧密地结合起来，因为建筑施工企业的良好形象是建立在长期的工程承接、施工和管理之上，只有把项目承接与管理连接起来，企业再能靠着高水平的施工项目管理来承揽更多的建筑项目，才能进一步提高企业的形象，推动企业的发展。
3.3、创新管理模式，建立健全管理机制
为确保工程项目管理工作的顺利进行，首先需要从管理体制和管理模式上进行创新，要制定具有前瞻性和长远性的管理措施，能够和当前激烈的市场竞争环境相吻合。为此，作为相关负责人，就需要进一步优化管理体系内部的管理组织结构，在机构的设置上，建造师部必须要满足管理工作开展所需要的一切支持，可以设立市场合同部、施工管理部以及工程技术部，各部门相互配合，发挥管理决策层的作用，促进工程项目管理工作的积极性。
3.4、加强人力资源管理,提高管理人员素质和工作水平
建筑施工人员的素质直接影响到工程项目的质量和进度，而工程管理人员的素质直接影响到建筑企业的整体管理水平。因此，工作人员的素质对企业的发展十分重要，企业应该充分认识到员工素质的重要性，对员工进行定期培训。丰富他们的理论知识，提高他们的管理水平，建立一支高素质、科学的工程管理队伍的管理队伍，为企业的管理贡献力量。如果加入项目的组织人员工作效率不高，且团队意识不强，没有合作精神，造成频繁的人员流动，那么就无法发挥个人在工程管理中的潜力。
（1）切实执行持证上岗制度
社会普遍存在的“挂靠”现象，使得工程项目的实际管理人员并不是真正的执业人员。因此，提高工程管理人员的素质，必须严格禁止“挂靠”现象。为确保在岗管理者与持有资格证书者是同一个人，必须对持证人和管理人资料进行严格审查，同时，在项目进行过程中，对执业过程随时进行抽查。只有严格执行持证上岗制度，才能真正提高工程管理人员的素质。
（2）终生学习
社会快速发展，知识不断更新，如果管理人员小能及时跟上社会前进的步伐，必将被社会所淘汰。因此，工程管理人员必须要不断地学习，更新知识，在实践中不断提高自身素质。树立终生学习的理念，提高和发挥个人的学习自觉性、能动性，使不得不学，变为我要学，以坚持不懈的精神，投入到不断学习中去，不断更新知识，增强管理能力，提高自身综合素质。
（3）有效的绩效考核制度
制定一套行之有效的绩效考核制度，对已经取得执业资格的管理人员的实际管理水平进行定期或不定期的考核，全方面了解各个岗位管理人员的工作能力和工作成果，对那些有问题的或不具备素质要求的人员应进行适当处理，严重者可以取消执业资格。以此激励管理人员在取得执业资格后不能懈怠，仍要不断学习，努力提高自身素质。
结束语
在深入了解建筑工程项目管理的风险的基础上，防范建筑工程项目管理风险，应强化风险管理意识、健全风险管理机制、重视建筑合同管理、完善风险信息系统，不断探索防范建筑工程项目管理风险的策略，只有这样，才能将建筑工程项目管理的风险控制在一定范围内，不断提高建筑工程项目管理的水平，进而促进建筑企业又好又快地发展。
参考文献
[1]陈建宁.关于建筑工程管理中存在问题及解决策略的探讨[J].门窗,2013,04:232-233.
关键词:建筑工程监理；建筑工程项目管理；合同管理
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
1 建筑工程监理
1.1 定义建筑工程监理是监理单位受项目法人委托进行的建筑工程建设的项目管理，指针对建筑工程项目，由社会化、专业化的建筑监理单位接收业主的委托和授权，根据国家批准的工程建设项目文件、有关工程建设的法律、法规和建筑工程监理合同以及其他工程建筑合同，控制建筑工程建设的投资、工期、质量，协调建筑工程建设中的各种关系，维护建筑工程建设合同各方利益，所进行的微观监督管理活动。
1.2 建筑工程监理的工作性质
1）监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务，在国际上把这类服务归为工程咨询（工程顾问）服务；
2）工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。
1.3 建筑工程监理的工作任务
1）工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系；
2）建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监
1.4 建筑工程监理的业务范围和内容建筑工程监理的范围主要包括：
1）大、中型工程项目；
2）市政、公用工程项目；
3）政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目及住宅工程项目；
4）外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。工程建设监理的主要内容是：控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。
1.5 相关法律法规与规章目前，涉及工程监理的法律法规和规章主要有：
1）《中华人民共和国招标投标法》；
2）《中华人民共和国合同法》；
3）《中华人民共和国建筑法》；
4）《建设工程质量管理条例》等。
2 建筑工程项目管理
2.1 定义建设工程项目管理是指从事工程项目管理的企业受建设单位委托，按照合同约定在工程项目决策阶段为建设单位编制可行性研究报告，进行可行性分析和项目策划；在工程项目实施阶段，为建设单位提供招标、设计管理、采购管理、施工管理和试运行（竣工验收）等服务，代表建设单位对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。
2.2 业务范围和内容建设工程项目管理的业务范围包括：
1）协助业主方进行项目前期策划，经济分析、专项评估与投资确定；
2）协助业主方办理土地征用、规划许可等有关手续；
3）协助业主方提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；
4）协助业主方组织工程监理、施工、设备材料采购招标；
5）协助业主方与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施；6）协助业主方提出工程实施用款计划，进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔，组织竣工验收，向业主方移交竣工档案资料；
7）生产试运行及工程保修期管理，组织项目后评估；
8）项目管理合同约定的其他工作。
建筑项目管理的内容[5] 应包括：编制项目管理规划大纲和项目管理实施规划，项目进度控制、项目质量控制、项目安全控制、项目成本控制，项目人力资源管理、项目材料管理、项目机械设备管理、项目技术管理、项目资金管理，项目合同管理、项目信息管理、项目现场管理、项目组织协调、项目竣工验收、项目考核评价、项目回访保修等。
2.3 相关法规和规章目前建筑工程项目管理相应的政策规章主要有：1）《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》（建市〔2003〕30 号2）《建设工程项目管理试行办法》（建市〔2004〕200 号文）等。
3 建设工程项目管理与建设工程监理的比较分析
通过以上阐述，我们可以从服务对象、业务范围、法律责任、行业准入等4 方面对两者进行比较分析。
3.1 服务对象建设工程项目管理范围较大，它不单纯是施工企业的项目管理，还包括建设单位方项目管理、设计方项目管理、供货方项目管理等。但由于建设单位是建设工程项目生产过程的总集成者和总组织者，因此建设单位方的项目管理是一个项目的项目管理核心建设工程监理则不同。建设工程监理是代表建设单位，对施工承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监督。所以，建设工程监理单位就是受建设单位的委托，依照法律法规及有关的技术标准、设计文件和合同实施监理。建设单位是建设工程监理的唯一服务对象。
3.2 业务范围建筑项目管理的内容包括：编制项目管理规划大纲和项目管理实施规划，项目进度控制、项目质量控制、项目安全控制、项目成本控制，项目人力资源管理、项目材料管理、项目机械设备管理、项目技术管理、项目资金管理，项目合同管理、项目信息管理、项目现场管理、项目组织协调、项目竣工验收、项目考核评价、项目回访保修等。而工程监理的内容是是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。因此从业务范围上讲，建设工程监理是建设工程项目管理的重要组成部分，但不是项目管理的全部。工程项目管理与工程监理的另一大区别在于：前者可包括设计过程的项目管理，甚至包括项目前期策划，而建设工程监理一般不包括设计和设计过程管理，更不涉及项目前期策
3.3 法律责任由于我国建设工程项目管理还处于起步阶段，与之相适应的法律法规体系尚不完善。而建设监理制从产生至今发展已有十几年的历史，国家有一套较为成熟和完善的法律法规系统与之相配套，对工程监理工作的地位、权利、职责、义务和法律责任做出了明确的界定，制定了一套适用于监理的标准合同文本。
3.4 行业准入国家对建设工程监理行业实行市场准入制度，只有符合条件的监理单位才能进入本行业；但是目前国家没有对建设工程项目管理市场设定准入制度，而是对与建筑业相关的具备资质的企业开放，鼓励其积极参与到工程项目管理中去，同时对从业人员也没有设定新的准入制度。
