时间：2023-06-05 10:14:34
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇智能建筑的发展前景，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
引言
智能建筑的概念是有美国人最早提出的。美国建筑学会定义：智能建筑是对建筑物的结构、系统、服务和管理这四个基本要素进行最优化组合，为用户提供一个高效率并具有经济效益的环境。我国对智能建筑的定义是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。
1智能建筑的发展的关键技术和组成部分
1.1智能建筑发展的关键技术
其中软方面表现为如下四点：各方面的高度重视和迫切需求；智能建筑的功能朝着多元化方向发展；对智能建筑管理的高度重视；基于系统工程的开放式智能化建筑结构的建立。硬的方面主要体现在网络技术、信息通信技术、智能化技术等如下几个方面：信息通信技术；网络控制技术；流动办公技术；基于宽带的物业管理技术；智能化技术；无线局域网技术。
1.2智能建筑中各智能组成部分：
楼宇自动化系统（bas）的组成部分：电力供应与智能管理系统：保证安全、可靠、有效的电力供应；以及对各种高压配电、低压配电、备用电源检测与管理，节约用电；照明控制与智能管理系统：智能建筑根据对普通照明以及应急照明的不同要求，对普通照明进行智能的调节亮度，及无人区自动关闭电源，从而节约用电；同时碰到紧急情况，对应急照明进行智能控制，引导人员进行疏散和撤离，保证人员安全。空调系统的智能监测与控制系统：保证使用者得到舒适的生活工作环境，另外还要特别注意节约能源以及室内通风的质量，对风管及室风外温度进行监测，自动调节室内温度及空气流量；给排水系统的检测与控制系统：实现卫生、安全、节约用水，对水管压力、流量进行智能监测，防止水管破损浪费水源，并可实现水的重复利用以及污水处理；建筑室内通道智能管理：对电梯群实行计算机群控.达到优化传送和节约能源的目的，对进出的汽车进行自动化管理，停车场进行智能监控管理，通道安全监控。
2我国智能建筑发展现状
我国的智能建筑大多处于第一代水平阶段，正在向第二代智能化系统发展和过渡。楼宇管理自动化功能在中国的应用最为普遍，它包括楼宇设备自控功能，如空调系统控制、变配电控制、电梯及照明控制等；保安功能，如防盗报警、出入口控制、闭路电路监视系统等；还有消防报警及停车库管理系统等。
在智能建筑迅猛发展的背后，智能建筑的建设与管理也存在着一些问题：整体水平不高，设计质量低，智能建筑技术应用的整体水平不高，地区发展不平衡，产业化水平很低，相关技术产品尚不适应市场需求与合理滞后的矛盾，缺乏具有自主知识产权的智能建筑硬、软件产品。许多建设单位对智能建筑的期望过高，设计人员因不熟悉智能化设备的技术与智能建筑设计方法，智能化建筑竣工后出现应用效果差的问题。如集成性差，监控点配置不合理，控制精度低，致使智能物业管理实施困难。施工规范、验收标准不健全，近年来，由于智能建筑技术发展迅速，相关设备与系统的规范和标准尚不健全。
系统集成商技术水平与职业道德良莠不齐，功能需求由业主提出，设计通常由设计院负责，深化设计与具体实施由系统集成商来完成，普遍存在不协调甚至脱节。系统集成商的技术水平与职业道德水平也对建筑业的发展造成了巨大影响，由于系统集成商过分追求商业利益，而且缺乏必要的约束机制，以致好多工程建成后，系统运行不能达到预期目标。重建设轻管理，重建设轻管理是智能建筑领域普遍存在的现象。大多数业主对智能建筑的物业管理意识落后，对选择物业管理公司时无法提供具体的智能化建筑管理目标。有的业主从短期经济利益出发，在智能化专业技术人员配置人数和知识层次上降低要求，智能化系统不能有效的正常工作，无法实现智能建筑给投资者带来的好处。生态、节能和保护环境方面重视不够。
3智能建筑亟待完善和改进的问题
我国的智能建筑还处于初期发展阶段，还存在着诸多问题，主要表现在工程建设水平不高，工程质量不能令人满意，设计意图跟不上用户的需求，建设投资思路保守。如某些开发商只片面的考虑成本降低.而不去深刻的剖析用户的心理和社会的发展.跟不上科技进步的步伐。要求制定智能建筑设计标准、施工及监理规范，设计标准、施工及监理规范在设计中起到法律的作用，国家制定的设计标准、施工及监理规范实际上就是建设单位与设计单位必须遵守的法规。专家学者介绍，设计标准、施工及监理规范一般都按专业制定，智能建筑的设计标准可参考其它相关专业进行制定。如低压配电设计标准、施工及监理规范，建筑物防雷设计标准、施工及监理规范，工业与民用电力装置的接地设计标准、施工及监理规范，电子计算机房设计标准、施工及监理规范，建筑与建筑群综合布线系统工程设计标准、施工及监理规范以及消防设计标准、施工及监理规范等。
4智能建筑的发展趋势和发展前景
智能建筑是个国家的综合国力和科技水平的具体体现之一，被认为是本世纪建筑发展的主流。目前，世界各国都在加大力度发展信息高速公路。中国也把信息高速公路的建设纳入了重要的议程。智能建筑与国际信息高速公路接轨，也将促进信息高速公路的极大发展。智能建筑要想给人们带来安全、舒适、高效等的工作和生活空间，关键要综合运用现代高科技，进行规范化、标准化、集约化的开发与设计，既充分利用现有资源，又不破坏周边环境，向“绿色建筑”的方向发展，才能实现智能建筑的可持续发展。
智能建筑的发展前景广阔。目前我国既有建筑的总面积为400亿平方米，每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中城镇建筑占10亿平方米。据预测，到2020年我国还将建成约300亿平方米的房屋。到2010年，大中城市至少80%的行政办公楼、60%的住宅要实现智能化。而目前，我国现用楼宇智能化产品以进口为主，所以市场发展前景巨大。建设部在《建设科技“十一五”计划》中提出进一步加速智能建筑技术发展，智能建筑用品的国产化程度要大幅提高，系统集成软件国产化率争取到达90%，管理服务业器件产品和应用软件的国产化率达到80%。这些计划的制定，不仅为我国智能建筑的发展指明了方向，也为智能建筑的发展提供了新的机遇。
结束语
现在国内智能建筑选用的设备大部分都从国外进口。但近几年来我国计算机系统技术水平与产品质量提高的也非常快，完全可以满足一些中小型智能建筑的使用要求，造价比国外同类系统低很多。国产的敏感元件、执行元器件、阀门与变送器等没有形成配套开发与生产，给国产智能建筑的推广与应用造成较大影响，希望能引起政府有关部门与专家工作委员会的足够重视，给予大胆而必要的扶持。
参考文献：
[1]张亦逸. 智能建筑的信息平台及综合布线设计[J]. 数字技术与应用. 2011（06）
由于世博会、广州亚运会场馆建设及公共机构节能改造的推动，国内智能建筑电气仍将保持快速增长势头，公司的智能建筑系统集成业务发展前景良好。
泰豪(600590.SH)利技是国内智能建筑电气产业领域的首家上市公司，由清华同方股份有限公司、泰豪集团有限公司等6家企业发起设立，土营业务为楼宇电气改备的制造和销售。利用在生产设备上的优势，将智能建筑市场作为公司的主业发展，并确立了“以发电机及电源和装备信息产品为两翼”的发展战略，在业内有较强竞争力。公司主业清晰，智能建筑电气业务主要客户是各地的形象工程(政府大楼、体育馆等)，前景好。公司将清华科技融入三波电机数十年的制造技术中，创造了军丁电源行业内唯一荣获国家发明奖的电源产品，开发了具有国际先进水平的泰豪光电信息产品。
2008年公司智能建筑电气、发电机及电源和信息装备产品收入分别达到13.21亿、4.51亿和4.69亿元，在主营收入中占比分别为58％、20％和21％，其中智能建筑电气业务的主体地位进一步得到加强，占主营收入比例由2007年的53％上升到58％。2008年，公司的智能建筑电气业务同比增长24.82％，该业务增长较快的原因主要是受益于奥运会、世博会和广州亚运会等，政府在公共建筑方面大于笔投入带动。公司的装备信息产品进入平稳发展期，产品主要包括军刚移动电源和车载通信系统，在达到一定的市场份额后，将随着整个军工产品需求的增长而增长。2008年整体收入略有降低，毛利率有所下降。
2008年公司实现营业收入和归属于上市公司股东的净利润，分别比上年同期增长14.00％和8.66％。两子公司南昌ABB泰豪发电机有限公司(收入为1408万元，净利润却亏损2836万元)和同方人工环境有限公司(少数股东损益-639万元)收入大幅减少，是造成2008年相对2007年增速放缓的主要原因。过去5年公司收入和利润一直增长较快，毛利率稳中有升，年平均复合增长率达到30％以上。
2008年政府正式颁布实施《民用建筑节能条例》和《公共机构节能条例》，标志着建筑节能方面的法律框架已基本构建完成，中国的建筑节能工作正在逐步迎来全面、快速发展的新局面，预计2010年前将维持年均20％左右的增长态势。从智能建筑电气市场整体来看，目前行业集中度不高，市场成熟度较低。未来行业集中度将逐渐提高，泰豪科技将充分利用自身的技术和品牌优势，加快发展，有望成为国内智能建筑电气产业的领军企业。
未来两年，由于世博会、广州亚运会场馆建设及公共机构节能改造的推动，国内智能建筑电气仍将保持快速增长势头，因此公司的智能建筑系统集成业务发展前景良好，而公司装备信息产品能否继续增长，取决于能不能进入新的军品生产领域。由于我国的电网、饮路网和电信网足“四万亿”投资的币点，“三网”投资将带动对应急电源车和其他备用电源的需求，从而给公司发电机及电源业务带来新机遇，弥补外需的不足。总体而言，未来几年公司收入和利润仍有望维持过去5年一贯的增长速度，并有望超出预期。
公司的智能建筑业务属于国家鼓励领域，未来快速增长仍可期待。发电机业务也受益于国内投资拉动，将会有较好表现。受此两项业务的带动，公司未求两年业绩增长有保证。
预计2009―2010年公司的每股收益将分别为0.40和0.51元，动态市盈率分别为24和19倍，公司所在的设备制造行业目前的平均PE为35倍、PB为3.64倍，PS为2.23倍，与行业对比，公司估值相对不高。按照新东风无忧价值网的估值模型，公司中枢价值约为11元，估值区间为9―15元，股价处于可以关注的机会区，因此可以积极关注公司股价的后续表现，股价人幅调整将会有较好的投资机会出现。
智能建筑延续风平浪静
安防行业、楼宇自控、布线行业在2008年经历过奥运会盛宴和金融危机洗礼后,市场格局并没有出现很大变化。在技术门槛较高的楼宇自控行业中,江森、西门子、霍尼韦尔凭借丰富的实战经验和良好的口碑,依然领跑该行业,书写着三足鼎立的传奇,他们的成就让很多智能化企业望尘莫及。
综合布线行业中的铜缆、光纤布线技术日益成熟,市场经历数次洗牌之后,康普、南京普天、宁波一舟等大批企业逐渐站稳脚跟,成为其中佼佼者;在安防领域,由于技术相对成熟,不少中小型企业纷纷涌入,整个行业处于群雄混战的阶段。纵观2009年的智能建筑行业,市场格局依旧延续了2007年、2008年的发展态势,行业呈现出风平浪静的景象。
新技术引发盈利模式变革
然而,看似平静的行业中,正悄然酝酿着诸多变化。3G、物联网等新型技术无疑成为智能建筑变化中浓墨重彩的一笔。
2009年年初,中国工业和信息化部发放了第三代移动通信(3G)牌照。3G牌照的发放,为安防行业注入了一剂“兴奋剂”。许多的安防企业已经注意到了3G安防市场,海康、郎驰、中芯微电子、黄金眼、先进视讯、北京星谷科技等企业跃跃欲试,相继推出具有3G业务功能的监控产品。还有不少安防类企业开始关注这个领域,开始向市场上提供3G防盗报警器、3G摄像机等安防产品。
业内人士认为,3G监控类产品部署上的便利性,观看上的便利性将使得监控市场应用、市场规模急剧扩大;此外,3G安防产品将逐步改变集成商的盈利模式,现有渠道的集成商将从靠项目集成盈利转变为从长期服务中实现盈利。
物联网风潮席卷而来
就在3G席卷神州大地之时,物联网技术进入民用市场的消息见诸各大报端。这个能把任何物品与互联网连接起来,进行信息交换和通讯的新兴技术一经与安防、智能家居结合起来,便在行业中掀起了一股强劲的“物联网风潮”。不少智能化企业看到广阔的发展前景,积极投入到物联网安防、智能家居的研发过程中,希望开拓行业中广阔的蓝海空间。
南京视威电子科技股份有限公司实现了物联网架构的安防系统,使得有着物联网的安防系统、智能家居系统解决方案逐渐浮出水面。2009年8月上旬,总理到江苏考察,明确提出要建立“传感中国”,抢占传感网技术和产业制高点。江苏省委、省政府已把物联网产业作为重点发展的六大新兴产业之一加以培育。
关键词：电气；自动化控制；智能建筑
进入21世纪后，特别是在改革开放的推动下，我国各种基础配套设施趋于完善，人们的生活条件得到了显著提升。随着而来的是，人们对生活环境的要求，特别是居住环境的要求日益高涨。在此情况下，建筑智能化以及电气自动化应运而生。而当前，电气自动化已成功应用到智能建筑中，实现了建筑智能化与电气自动化的完美融合。
1智能建筑与电气自动化
1.1智能建筑
智能建筑属于新型建筑形式，它是在建筑技术的基础上，融合信息化技术而产生。其最终目的是实现办公自动化，同时保障建筑内拥有智能化建筑设备以及系统化通信网络。智能建筑优势集中体现在系统、管理以及服务等多个环节，通过对以上环节的优化，营造安全、便捷、舒适而且高效的生活环境。智能建筑的基础是科学布线，计算机技术只是其实现科学布线的手段。在计算机技术的应用下，完成多个系统的综合性配置，继而对建筑内各个设备形成全方位管理。按照《2013-2017年中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，我国智能建筑行业市场经济收益以形成逐年增长的趋势，照此情形，达到世界先进水平指日可待。
1.2电气自动化
电气自动化应用于智能建筑中，可起到现场调控的作用。具体体现在如下几个方面：（1）配变电系统；（2）照明系统；（3）中央空调系统；（4）给排水系统；（5）通风系统；（6）电梯系统。在以上六大系统中，涉及的技术点较多，涉及方面较广，比如信息工程、电子工程、自动化工程等。因此，电器自动化在智能建筑中完美体现出了其功能性优势：（1）增强系统联动性。通过电器自动化技术，可将原本在建筑分属不同领域的系统，比如，中央空调系统、配电系统、消防系统以及其他相关系统进行组合，并统一管理，使诸多分散系统组成一个庞大的系统网络，从而使得各子系统之间的联动性大大增强。（2）增强监控性。集功能全面、组件多样化等优势于一身的电气系统，通过自动化控制技术，可在信息采集、处理以及信息反馈等方面，实现全方位数字化监控。电气自动化控制中心对各个子系统发出指令时，子系统可迅速接收，这也正是电气自动化可增强监控性的集中体现。（3）增强安全性。在电气自动化的控制下，一旦出现任何异常情况，均可迅速加以解决。电气自动化的快速反应，在此方面得到了集中体现。电气自动化通过遥控模式，从而实现故障排除，避免了因人工排障可能造成的安全事故。另外，电气自动化系统一方面可对数据进行妥善保存，从而确保了电气系统的安全性；另一方面可对数据进行精确计算，效率高，人工成本小，在智能建筑中体现得尤为明显。
2电气自动化控制在智能建筑中的运用
2.1电气自动化系统中的TN－S系统和TN－C系统
TN－S系统和TN－C系统是电气自动化系统中两个最为关键的系统。在TN－S系统中，采用三相五线制，即中性线隔开保护线。而在TN－C系统中，采用三相四线制，即中性线合并保护线。三相五线制由三根火线、一根工作零线以及一根保护零线组成，此方式正好体现了中性线隔开保护线的安装原则；而三相四线制由三根火线、一根工作零线组成，此方式中保护零线与火线合并。TN－S系统和TN－C系统的建立，体现了智能建筑的功能性优势。避免了因多种单相设备产生的设备超负荷运转。总之，电气自动化系统中TN－S系统和TN－C系统是该系统的关键所在，是其得以成功应用于智能建筑中的根本原因。
2.2交流与直流接地工作
在智能建筑中，为保障各系统的安全性，通常会选择交流与直流接地工作。交流与直流接地工作可避免电磁干扰，关于这一点，应格外引起重视。智能建筑的配电操作，是基于科学合理原则而实施，而交流与直流接地工作正是在此基础上进行的。而且，在智能建筑中，电气自动化控制系统通常选择中性点接地方式确保接地保护长期处于操作状态。在智能建筑中，涉及到多项技术的融合，包括通信技术、控制技术、计算机技术以及建筑工程相关技术。在以上一系列技术的配合下，信息输入后，通过传输系统，然后进入分析系统进行信息分析整合。在此过程中，需确保微电流或微电位的高速运转。因此，电流不仅要保持稳定，而且电位也要确保稳定性和安全性。此外，当下的电子信息技术是朝向高集成、高精度以及高频率的方向发展的，势必会受到极为严重的电磁干扰。针对此类问题，智能建筑接地技术的优势便得到了很好的体现。智能建筑接地技术对操作人员的生命树立起了一道坚固的安全屏障，确保人身安全不受到威胁，而且智能建筑系统的所有操作均可正常进行。
2.3智能建筑的照明系统
对建筑的照明系统起到智能化控制是智能建筑电气照明系统的优势所在。通过智能建筑电气照明系统，一方面可显著提升工作质量，另一方面还对工作环境起到优化效果。此外，智能建筑电气照明系统还可减少电能源损耗，减少用电费用。智能建筑电气照明系统是通过电磁调压联合电子感应技术而建立的，一天24h监控供电系统，并对供电系统的信息进行实时跟踪，实现供电优化。在智能建筑电气照明系统中，高效监控由中央监控装置完成，可满足任何照明要求，照明效果亦可进行实时调节。在中央监控装置工作过程中，通信技术、计算机技术、消防技术、空调技术等相关技术扮演了极其重要的角色。
2.4智能建筑能源管理系统
在数据处理技术和通信技术的共同作用下，实现智能建筑能源管理系统的建立。智能建筑能源管理系统对该建筑中包括计算机系统、通讯设备系统在内的所有子系统完成合理集成和统一管理，最终产生一个具有高品质的信息数据库。根据该信息数据库，一个可评估能源消耗的客观的体系才得以建立。智能建筑能源管理系统以能源消耗信息作为参照，对方案进行实时调节，从而拟定出有效的管理方法和考核机制，最终实现能源控制，确保能源管理智能化获得最大的利用价值。
2.5现场总线技术和BACnet在智能建筑中的应用
所谓现场总线技术，是指连接智能现场设备、数字控制系统以及自动化监测仪表的一项先进技术。通过现场总线技术，智能现场设备、控制系统以及检测仪表壳实现全数字化，且具有多种分支结构的通信网络体系。在该体系中，测量具有智能化和数字化的优点，网络节点通过控制设备来完成，在总线连接作用下，达到信息互换的目的，最终实现自动控制。严格意义上而言，过程控制包含智能建筑自动控制系统，因此，可在智能建筑中使用过程控制的一切通信协议。就目前发展情形来看，现场总线技术成功应用至智能建筑自动化控制系统中的不在少数，比如工业以太网。在智能建筑中，BACnet应用也较为广泛。BACnet属于数据通信协议，可对整个智能建筑实行全方位监控，该协议无论是在国内，还是在国外，早已被列为标准通信协议。BACnet对以太网在内的诸多网络均可提供支持，并且适用性良好。BACnet的优势如下：（1）开放性系统。无需芯片安装，技术领先，多个制造商均可提供支持，另外，还可大大降低投资成本；（2）规范化。尤其在通信过程中，规范化体现得最为明显，比如采用统一的数据表示方法以及信息交换方法；（3）等级严格。在智能建筑中广泛应用的BACnet产品，其等级具有一致性；（4）操作性能良好。BACnet产品不但操作性能良好，而且对系统的集成与拓展极为有利。比如在集成方面，BACnet产品可完成多个子系统的统一集成，另外，即使处在相同的人机界面下，也可对机电设备实施监管，提升工作效率，降低能耗，延缓设备老化，也可大大减少总投资成本。总而言之，BACnet产品是目前，所有网络系统中，最被智能建筑自动化控制系统所接受的系统。
3结束语
按照现代建筑的发展趋势来看，建筑智能化的发展前景十分广阔。在建筑智能化中，电气自动化控制技术的应用完美地向住户传递了智能建筑的优越性和实用价值。本文就主要针对此进行了简单分析，对于实际的智能建筑中的电气自动化控制具有一定的参考价值。
参考文献
[1]晁阳.智能建筑电气自动化系统的分析和设计探究[J].山西建筑.2015(26)
关键词：智能建筑；电气设计；发展趋势；运管维护
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.12.142
1 智能化建筑在我国发展的现况
在高新科技的快速发展、信息网络全球化的冲击之下，对于智能化建筑的发展可以说是不得具备了适宜的外部环境，同时还拥有着强大的技术支撑，并且通过不断的实践、创新在智能化建筑中也收到了一定的成效，智能化建筑的应用范围也不断扩大。简而言之，只要是依照现代管理方式运转的行业，使用智能化建筑将成为一种趋势。但是现阶段运行的智能建筑中尚且存在不足之处。
（1）智能建筑运用情况不理想。1）智能建筑的“智能化”]有得到充分的发挥，通过技术手段对物业进行有效管理的比例较低，建筑智能化作业的发挥受到了一定的制约，一部分物业对智能建筑的管理仅适用了一部分的智能化系统，使智能建筑还停留于前一个阶段。2）众多的智能建筑在落成使用2 到3 年之后，因为管理维护没有及时的跟进，技术没有进行及时的更新换代，导致先进的设备无法实现设计，极大程度上限制了智能化系统能力的发挥。
（2）非智能建筑的改造问题。对于智能化建筑来说，非智能建筑的数字无疑是巨大的，在智能建筑投入到使用中的阶段，建筑行业势必将对非智能建筑进行相应的改造。这样就存在着设计、施工等问题，这样的问题相对于新建智能建筑更为困难。
2 建筑电气智能化设计对智能建筑的影响
建筑电气是智能建筑的产物，科技发展的不断深入，利用多元化技术对信息进行采集、处理、监控以及管理，以此来实现信息及资源的共享。现代化计算机技术、建筑技术、控制技术、通信技术、图形显示技术――简称为“4C+A”技术，为智能化建筑的发展提供了可靠的技术支持。建筑电气对智能建筑的运行起到保护作用，智能建筑的设计、施工、验收、维护都是通过建筑电气实现的，建筑电气设计贯穿于整个智能建筑之中。
3 智能建筑发展的合理化建议
（1）建立系统化的理念。我国的设计部门对于智能化建筑及智能化产品设计的方法及理念没有详尽的掌握，特别是在集成方面更是薄弱。设计师的理念相对滞后，设计的重点停留在智能化的系统上，并没有给总体集成及系统后期拓展给予相应的重视。为此，在智能建筑的设计时，必须将建筑使用的实际情况做根本出发点，在满足功能的基本需求情况之下，对建筑的规模、性质作出准确的定位。具体的体统选用时，需要充分的与以往的成功经验相结合，要进行施工各参与方的高效沟通，以此来保证设计的合理性。系统的集成商中标之后，要依据设计图纸进行系统及设备的选定，与自身的使用性能相结合，在满足设计标准的前提之下选取性能良好，成本控制最优的方案。
（2）电气智能化设计的要求：
1）对于建筑电气设计人员来说，其必须要具备过硬的电气专业知识，对相关法律法规深入的掌握，对最新型的技术能够熟悉，掌握智能化设计的信息等等。通常情况下，设计与施工均具有明确的指向性，建筑也是满足不同的使用要求，故此，智能化电气设计时需要与建筑方进行精确的沟通，方能做好智能化建设。与此同时，还要求设计人员具备大量的实际工作经验，能够对施工中容易出现的问题作出预期，对施工中的技术要点进行明确的标注。
2）弱电施工阶段，要对弱电工程施工的时间进行把握，尤其需要重视的就是施工中的预埋作业，同时安排好设备进场的时间，安装之后对设备进行调试等工作。建筑电气设计人员需要对施工中的重点进行事先的沟通及协调，从专业的角度给出正确的指示，对施工进程及验收结果进行保存。
智能建筑电气技术将信息技术作为主要内容，是实现智能建筑功能的技术手段。主要表现在以下几个方面：一是综合布线系统技术。综合布线系统（GCS）作为建筑内部或是建筑群落间的网络传输，同时亦是智能建筑之中数据、语言及多媒体通信的平台。其使用高品质材料，以非屏蔽双绞线及光纤作为传输介质，进行统一的规划设计，形成完整又开放的布线系统。这就为智能建筑及智能大厦中的信息设施提供多个不同厂家产品的兼容性，进而进行扩展、更新、重组，为使用者打造了信息时代的体统环境。二是除湿技术。智能化建筑对于湿度的控制已经趋于完善，空调的应用使除湿技术向机械化、技术化发展，但此种方法需要将循环冷空气冷却到露点的温度之下，除湿之后进行加热，再送入室内，造成了一定程度上的浪费，为此需要开发独立的除湿系统，实现智能建筑节约能源的优点。
3）设计信息的反馈：对建筑落成后弱电系统所需要的空间全部考虑是很困难的。这样就要求智能建筑在设计时预留出相应的空间及管井，以避免落成之后导致设备无法进入的情况，做到及时的信息反馈，对于空置的预留空间还可进行其他利用。
（3）智能建筑功能的开发。现代建筑智能化的另外一个重要体现就是其节能的特性。国外现阶段使用的一些材料能够对外界环境进行感应，例如：光照、气流、温度、湿度等等，利用自动系统传递信息给安装在建筑外墙上的气窗、百叶等，进而实现自动关闭或是开启，这些对我国智能建筑的发展都有着重要的启发及借鉴作用。
4 结语
智能建筑全面推广、使用的全盛时期还没有到来，对于我国建筑行业智能建筑发展来说无疑是艰巨的，同时也预示着智能建筑有着无限的发展空间。随着高新技术的不断发展，并且在建筑行业中得到广泛的应用，对整个建筑行业而言未尝不是一个良好的契机，建筑电气智能化设计对智能建筑的作用不可小觑，需要对设计、维护等问题给予高度的重视，在不断的实践中进行总结，以迎来一个崭新的建筑更新时代。
参考文献：
[1]林毅宏.智能楼宇建筑电气节能现状及节能设计研究[J].自动化与仪器仪表，2011（03）.
智能建筑是指将建筑物的结构、系统、服务和管理这四项基本要求以及它们之间的内在联系进行最优化．以建筑为平台，兼备通信网络、信息网络、建筑设备监控等系统．集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合为一体，向人们提供一个高效、安全、舒适和便利的建筑环境。智能建筑的历史虽然只不过短短二十几年，但却引起了国内外建筑界的广泛注意。一般认为，世界上第一幢智能建筑是1984年在美国哈特福德市由美国联合技术公司下属的联合技术建筑系统公司建成的一幢智能大楼．它实际上是对一幢旧楼的改造，对该楼的空调、照明、防盗、电梯等设备采用计算机进行监控，并为该楼用户开设了语言通信、文字处理、电子邮件、资料检索等信息服务。其后日本和西欧等国家紧随美国之后，对智能建筑感到兴趣；接着东南亚各国对它也显示出了异常的热情。在我国．自从改革开放以来，经济得到了长足的发展，自然也会对智能建筑给以垂青。各地方的智能建筑已初具雏形。本文拟就此话题谈一谈本人肤浅的看法。
一、智能建筑的优势和潜力
(一)传统建筑的特点；
众所周知，建筑是人们用建筑材料人为地建成的一个与室外隔开来的室内空间．是自己能在其中平安地生产和生活．从而避免大自然各种恶劣气候的侵扰，并防止危害人类的各种破坏力量的伤害。在传统建筑中，构成这个室内空间的东西一般分为三大类：建筑配件(屋面、楼面、地面、墙，隔断、门窗等)、结构构件（梁、板、柱、楼梯、基础等)、设备部件(上下水管、暖气、空调、电灯电线、卫生器具等)。不管什么建筑，都可由以上三大类构配件组成。传统建筑的特点是满足人们最基本的生活和需要，建筑功能远远跟不上科技的进步和人们的需求。
(二)智能建筑所追求的目标：
1.为人们的生活和工作提供一个方便、舒适、安全、卫生的环境，从而有益于人们的身心健康，提高工作效率和生活情趣。
2．满足不同用户对不同建筑环境的要求。传统建筑大多根据建设单位要求的一定使用功能进行设计建造，一旦建成，很难改作他用。而智能建筑则具有高度的开放性和灵活性，能迅速而方便地改变其使用功能，必要时也能重新布置建筑物的平、立，剖面．充分显示其可塑性和机动性强的特点。
3．能满足今后的发展变革对建筑环境的要求，人类社会总的趋势是越往后发展变革越快，现代科学技术日新月异的发展速度十分惊人．而智能建筑能够适应这种科技进步的发展需要．以及由于科技进步而引起的社会变革的要求，为未来的发展留有余地．提供今后改造的可能性。
(三)智能建筑的内涵：
1．电力供应与管理系统：保证有充分、安全、可靠的电力；来源，以及对各种高压配电、低压配电、备用电源检测与管理；
2．照明控制与管理系统：智能建筑对照明的要求是根据人的需要能很方便的调节．而不浪费能源；
3．空调系统的检测与控制系统：除了要使用户感到舒适以外，特别要注意节约能源以及室内通风的数量和质量；
4．给排水系统的检测与控制系统：保证引用水的卫生，节约用水，重视水的重要利用以及污水处理；
5．交通运输系统的管理：对电梯群实行计算机群控．达到优化传送和节约能源的目的，对进出的汽车进行自动化管理；
6．防灾系统的监视与控制：对火灾及煤气进行准确检测、自动报警、自动启动消防设备．确保人身安全；
7．防盗系统的监视与控制：利用自动监视、自动记录、自动控制、自动识别、自动报警等先进手段来防止偷盗和暴力发生；
8．物业管理：做到自动计量、自动操作并自动检测房屋和各种设备的老化情况；
9．信息网络：借助于先进的办公设备将信息的生成、传输、接受、保存等处理过程加以完成，从而免去人的手工劳动：
10．先进的通讯手段：智能建筑的通讯手段是以数字专用交换机为中心，在建筑内部，与程控电话系统、电视会议系统．可视电话、电子邮件、无线寻呼、信息检索、多媒体声像服务系统等联结接，对外与局域网、广域网、卫星通讯联接，通过国际计算机通讯网络与世界各地相联系，实现智能建筑内外两方面快捷的通讯联系。
二、智能建筑亟待完善何改进的概述
[关键词]物联网；智能建筑；设备监控；环境监测；节能管理
中图分类号：F407.9 文献标识码：B 文章编号：1009-914X（2014）36-0367-01
引言
物联网（The Internet Of Things）技术是当前世界新一轮科技和经济发展的战略制高点之一。物联网是由传感技术而感知物体的特性，按照固定的协议实现任何时候物与物之间、人和物之间、人与人之间互联互通，实现智能化识别、定位、跟踪及管理的网络，是信息技术和传感/控制技术两者融合的产物[1]。目前，工业监控、绿色农业、公共安全、城市管理、智能家居、智能交通和远程医疗等各行业都有了物联网技术的具体应用。
智能建筑融现代建筑技术、信息技术、控制技术于一体，为人们提供了一个智能、健康、舒适、高效的工作与生活环境。如今，智能大厦、智能小区已经遍布世界各地，构成了“数字城市”的基本单元。将目前发展方兴未艾的物联网技术应用到智能建筑，是我国智能建筑未来发展的必然趋势[2]。
1 物联网技术
1.1 物联网的定义
物联网（Internet of Things）的定义是：通过射频识别（RFID）、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器等信息传感设备，按约定的协议，把任何物体与互联网相连接，进行信息交换和通信，以实现对物体的智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络[3]。
1.2 物联网的体系架构
物联网的体系架构由三部分组成：感知层，网络层与应用层。感知层主要由RFID标签、温湿度、GPS模块、摄像头、红外探测器等各类传感器和控制、执行器组成，以实现对物理世界的智能感知识别，信息采集处理和自动控制，并通过智能网关将信息传送到网络层；网络层主要是指通过如局域网（Intranet）、专用网（Extranet）、移动通信网等各类有线或无线网络将感知信息接入互联网（Internet），以实现感知信息的传递、路由和控制；应用层用户的接口，它与某一行业需求结合，实现物联网的智能应用，如工业监控、绿色农业、城市管理、环境监测、物流管理等方面[4]。
2 智能建筑技术
2.1 智能建筑的定义
我国《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000把智能建筑定义为：以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境[5]。该定义既给出了智能建筑的基本组成要素，也给出了智能建筑的基本功能和特点。
2.2 智能建筑的组成
智能建筑根据构成其功能的不同，一般划分为建筑设备自动化系统（BAS）、通信自动化系统（CAS）、办公自动化系统（OAS）、安全防范自动化系统（SAS）及消防自动化系统（FAS），即5A，它们是智能建筑的基础。采用物联网技术可以将这5大独立的系统连接起来，实现信息共享与统一管理，也即智能建筑的系统集成。
3 物联网技术在智能建筑中的应用
智能建筑是物联网技术众多应用领域中最基础的应用之一，且有着广阔的发展前景。物联网在智能建筑中的应用主要体现在设备监控、环境监测、节能管理、智能家居、安防管理等方面。
3.1 设备监控
智能建筑中包含照明、空调、给排水、供配电等多个子系统，这些子系统由不同的建筑设备组成。采用物联网技术，一方面可以通过设备现场的传感器、自动化仪表、控制器，执行器等设备，实时掌握系统中建筑设备的运行情况和控制设备的启停及工作模式；另一方面，还可以通过监控系统中的控制程序，实现系统的自动优化运行，且在系统中的某个设备发生故障时，能及时的上传报警信息。
3.2 环境监测
智能建筑室内环境质量的好坏直接影响到建筑中人们的工作效率和身心健康，采用物联网技术，通过分布在建筑中的光照、温湿度、CO2、苯、PM10、噪声等各类环境参数监测传感器，能够将建筑室内的环境参数信息实时的传输到智能建筑管理平台（IBMS）或是各类显示终端，使管理者或是工作人员能实时掌握建筑室内的环境质量状况，同时，与智能建筑中的空调系统实现联动，改善建筑室内环境质量，为人们提供一个健康、舒适、高效的工作环境。
3.3 节能管理
低能源消耗是衡量智能建筑的一项重要指标，物联网技术为智能建筑的节能降耗提供了科学的技术支撑。采用物联网技术，通过对分布在建筑中的智能能耗计量仪表，分别对其用电、用水、用气、供暖、供冷等消耗进行分类分项采集、统计和分析，掌握建筑的能耗状况和能耗指标，并可通过数据挖掘、系统辨识等方法建立建筑的用能模型，达到对建筑用能的科学预测，且能对建筑的节能改造提供措施支持。
3.4 智能家居
智能家居是物联网技术在智能建筑中的一项重要应用。智能家居主要是指对家庭中主要家居设备的智能控制，包括灯光、电视、空调、冰箱、音响、窗帘等。采用物联网技术，在这些设备中嵌入智能控制芯片，然后通过目前在智能家居组网中比较流行的ZigBee无线技术，实现智能家居设备的集中或是远程控制。
3.5 安防管理
将物联网技术应用于智能建筑安防系统的突出特点是全面、有效、快速及准确率高。智能建筑安防管理的内容包括进出口控制、防入侵、视频监控、家庭安防、电子巡更等。其中，家庭安防是智能建筑安防系统的重要子系统，在家庭中布防红外线感应器、门磁、玻璃碎裂传感器、感烟探测器及燃气泄漏传感器等，可有效保障家庭安全，在家庭出现非法侵入、煤气泄漏等事故时，安防系统将自动发出报警信号，向小区保安求助，同时，通过移动网络，将报警信息发送至业主的手机终端上[7]。
4 结束语
物联网是城市发展通向智慧化的桥梁，被认为是继计算机、互联网之后，世界信息产业的第三次浪潮和新经济增长的引擎，已经被提高到国家战略的高度。目前，世界各国都在竞相进行有关物联网的标准、技术、产品的研究和开发。尽管物联网还处在发展的初期，面临着诸如标准不一致、IP地址受限、信息传输的安全性等一些问题，但是，物联网作为一种新的技术，必将在今后的发展中解决这些问题，从而为其在智能建筑中应用扫清障碍。
参考文献
[1] .物联网与城市建设[M].北京：电子工业出版社，2012.
[2] 王云汉.物联网技术在楼宇智能化系统中的应用[J].惠州学院院报（自然科学版），2010，30（6）：77-81.
[3] 张红，王娜，尚伟林等. 基于物联网技术的建筑能源管理系统[J].现代建筑电气，2012，3（7）：10-14.
[4] 种艳，董运涛.物联网在智能建筑安全防范系统中的应用[J].物联网技术，2011，（4）：79-82.
[5]《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000[S].建设部，2000.
关键词 智能建筑；楼宇自动化
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1671-7597（2013）19-0009-02
智能建筑系统是由计算机网络将各个不同的独立系统综合在一起的大系统，也就是说，计算机技术、通信技术、网络技术实现了楼宇内的各个物理设备的有机统一，可以高速地传输楼宇内的语音、图像、数据、视频数据。而楼宇自动化系统是整个建筑物的核心子系统，计算机技术、通信技术、网络技术也主要应用于这一子系统中。计算机技术、通信技术、网络技术在楼宇自动化系统中的应用，使其可以监控建筑物内的能源使用、交通、安全设施以及环境状况，给人提供一个安全可靠、节约能源、舒适宜人的生活和工作环境。
1 楼宇自动化系统的定义
楼宇自动化系统又叫建筑设备自动化系统，它主要包括暖通空调、供配电、照明、消防、给排水、电梯、安全防范等子系统。楼宇自动化系统通过最优化的控制手段分析、处理各种机电设备的信息，实现对各系统设备的集中监控与管理的目的，从而使各子系统能够高效、有序的运行，给人提供一个高效、安全、舒适的生活和工作环境。
2 楼宇自动化系统的组成、基本功能和原理
2.1 楼宇自动化系统的组成
建筑设备自动化系统即楼宇自动化系统一般由暖通空调、供配电、照明、消防、给排水、电梯、安全防范等子系统组成。楼宇自动化系统更够给客户提供一个安全、舒适、高效的生活和工作环境，并能保证建筑大系统经济的运行和智能化管理。广义的楼宇自动化系统应包括保安自动化和消防自动化，由于保安自动化与消防自动化是相对独立的，所以可以考虑独立设置保安与消防自动化子系统，但同时也要建立楼宇自动化系统监控中心与之的通信联系，以便发生灾情时，转移操作权，实现一体化的协调控制。
2.2 楼宇自动化系统的基本功能
楼宇自动化系统的主要目的是通过计算机技术实现对建筑内的各种机电设备的全面监控和集中管理，从而为建筑用户提供良好的生活与工作环境，方便建筑管理者进行管理，减少建筑物的能耗和减少管理费用。其基本功能包括：①对各种机电设备的运行状态进行监视控制，控制其起或停；②自动检测并显示各种机电设备的运行参数、变化趋势、历史数据，供管理者查询或打印；③外界条件、环境因素、负载情况发生变化时，自动调节各种设备运行状态，以保证其始终处于最佳的运行状态；④自动监测各种意外、突发事件，并进行及时有效的处理；⑤协调控制、统一管理建筑物内的各种机电设备，使之有条不紊地运行；⑥自动计量建筑物内用户的水、电、气等费用，实现能源管理的自动化；⑦对设备的档案、运行报表和维修等进行管理。
2.3 楼宇自动化控制系统的原理
楼宇自动化控制系统采用了以现代控制理论为基础的集散型计算机控制系统，它也叫分布式控制系统，英文名为Distributed control systems，简称DCS。微型计算机控制装置分布在现场被空设备处，具有对被控设备进行实时的检测和控制的功能，分布式控制系统利用了微型计算机的这一功能，因此表现出“集中管理分散控制”的特征，克服了具有危险性高度集中的计算机集中控制的不足，此外，还克服了常规仪表控制功能单一的缺陷性。为了延长设备的使用寿命、提高设备的利用率、降低能源消耗，就要系统地管理有关联的设备，发挥设备的整体优势和潜力。基于这一点考虑，在中央控制的中央管理计算机上相应的安装了管理软件，从而减轻维护人员的劳动强度，降低所需的工时数量。另外，中央管理计算机还具有CRT显示、打印输出、软件管理和强大的数字通信功能，可以完成显示、打印、报警、优化控制等任务，克服了常规仪表控制下的人机联系困难的缺点，从而实现对机电设备的统一管理，使得设备始终处于最佳的运行状态，降低了设备运行成本。
3 我国楼宇自动化系统的应用现状与前景
3.1 我国楼宇自动化系统的应用现状
从我国楼宇自动化系统建设和应用的现状来看，我国智能建筑发展仍处于初始阶段，与国外相比，其应用水平相当低，系统的控制性能还没有得到优化，各系统接口处的系统还没有实现自动化操作，一些偏远地区，甚至还没有实现楼宇自动化系统的接通。主要表现在以下几个方面。
1）市场上流行的智能建筑楼控系统产品还是国外的一些著名品牌，我国的智能建筑楼控系统产品开发较少，没有占领智能建筑楼控系统的市场。除此之外，我国对空调系统的控制本质以及控制策略的研究深度不够，缺乏内涵。
2）随着经济的发展和技术的进步，我国有一些建筑引入了楼宇自动化控制系统技术，但只是实现了楼宇自控系统技术的应用的第一个层次，即只是简单地满足了人们对建筑物安全、舒适的要求。
我国公共建筑的发展水平分为三个阶段，第一阶段也是最低的层次是在建筑中接通楼宇自控系统，使建筑内的设备管理系统正常的运行，从而满足人们对建筑物安全、舒适的功能性需求。第二阶段要引进国外先进技术，优化楼宇自动化控制系统的性能，使得系统原设计的功能得到充分的发挥，达到降低能耗和设备运行成本的目的。第三阶段加大对楼宇自动化系统技术的科研投入，通过各领域科研人员的技术攻关，使智能建筑楼控系统产品国产化，拥有自主知识产权，达到占领国内市场的最终目的。
3）控制性能没有得到完全优化。相关数据显示，我国楼宇自动化系统的控制精度只能达到±2%，且阀门极易反复振荡。阀门反复振荡不仅会增加流体的阻力，增加能耗，而且会造成执行机构与阀门的磨损，增加了设备维护的成本。
4）传感器不能准确地反映建筑物和设备的运行参数与状态。传感器是自控系统的首要设备，直接作用与被测对象，所以，传感器必须具有高准确性、高稳定性和高灵敏度。但事实上，我国楼宇自控系统中至少有10%或更多的传感器准确性不高。另外，部分传感器安装位置有偏差，使得测量精度降低。
5）检测手段不足。①在热源检测方面，对燃料没有相应的智能检测手段，如对锅炉的用气或用油的检测。对用户的用气采用普通的表具；对用油没有计量表，只是靠每年的进油量来计算；②没有智能检测仪表对楼层空调的能耗情况进行计量，采用精度不足的酒精温度计测量空调供回水的温度，因此，无法准确计量水系统的能耗；③楼宇自动化系统中没有接入智能仪表，不能测量出冷却塔的运行能耗；④一些供应商常常忽略对冷源离心机组的寻叶开度的监测。
6）缺乏能源管理，节能效果欠佳。尽管每个建筑楼控系统的投标书上都有节能管理的措施，但在实际运行中，没有一栋楼将节能管理措施落到实处。例如，锅炉没有在最佳效率区运行。每台锅炉都有一个运行的最佳效率区，锅炉在这种最佳效率区运行时，其产生的热效率会达到最高。而在低负荷区运行时，锅炉内的温度降低，虽然燃料的使用量有所减少，但燃烧工况较差，不完全燃烧也会增大，降低了燃烧效率。锅炉处于超负荷区运行时也会增加不完全燃烧，超负荷区设备运行速度加快，对燃料的需求也相应增加，短时间内，燃料无法充分燃烧，效率降低。另外，几乎所有智能建筑的冷热源没有在最佳时机被起动或停止，过早启动或过晚停止冷热源都会导致能源的浪费。
3.2 我国楼宇自动化系统的发展前景
现今我国95%的既有建筑都是高耗能建筑，每年要消耗大量的能源，不适合我国低碳社会的发展要求，建筑领域的节能减排势在必行。另外，21世纪智能建筑高新技术不断发展，信息网络技术、无线局域网技术、智能卡技术、可视化技术、控制网络技术、家庭智能化技术、流动办公技术、数据卫星通讯技术、双向电视传输技术等都将会被广泛地应用于智能建筑领域内。以上这些都给楼宇自动化系统带来了良好的发展机遇，楼宇自动化的内涵也必将随着技术的发展而不断变化，可以说，智能建筑中的楼宇自动化系统技术应用前景广阔。
4 结论
我国楼宇自动化系统满足了人们的建筑安全、舒适的需求，但在节能方面还有待于完善，在开发中国自己的智能化系统产品还有所欠缺。要想改善我国楼宇自动化系统必须紧跟国际主流技术，加大科研投入，研发具有自主知识产品的智能化系统产品，优化我国楼宇自动化系统，摆脱受制于外的局面，促进我国智能建筑的可持续发展。
参考文献
[1]徐岩.浅谈智能建筑中的楼宇自动化系统[J].智能建筑电气技术，2010（6）.
[2]陈火根，杜立贤.智能建筑中的楼宇自动化控制系统[J].能源工程，2011（6）.
[3]赵炜.浅谈智能建筑中的楼宇自动化系统技术[J].科技广场，2012（7）.
关键词：智能建筑；绿色智能化技术；应用与研究
前言：经济建设的飞速发展带来了环境的严重污染，能源的大量消耗，环保的概念在人们心中的地位越来越重要，可持续发展这个理念被人们广泛的接受。要想适应社会的发展，我们的建筑行业也应该紧跟时代步伐，本着可持续发展的理念寻求自身的发展，于是便有了绿色智能化技术在智能建筑中的应用，其目的是在于实现建筑行业的绿色健康发展。各类智能化技术都在智能建筑中得到应用，本文着重以绿色智能化技术为例，探讨绿色智能化技术在智能建筑中的具体应用。
1.绿色智能建筑
1.1智能建筑
人类社会的不断的发展带来了建筑行业的繁荣发展，近年来随着科学技术的进步信息技术的发展人类的建筑开始向智能化过度，于是智能化建筑成为人们关注的话题，各种信息技术和高科技应用到建筑行业中，使建筑行业有了突破性的进展。我们所说的智能化建筑是指利用计算机技术、信息技术等先进的科学成果使我们的建筑物内部功能实现自动化的一种技术应用，如运用计算机程序使得电气等家用设备实现自动化更方便人们的生活。目前我国的智能化建筑发展还不是很完善，由于客观原因的限制还主要在一些大型的公共建筑中得到应用智能化建筑方便舒适，适合大量推广应用，因此值得我们做进一步的研究。
1.2绿色智能建筑
介绍完了智能建筑，我们就要了解本篇文章要讲的对象，绿色智能建筑。顾名思义，他是在智能建筑的基础上实现绿色环保，当前，绿色智能建筑的发展前景十分良好。具体来说，绿色智能建筑有如下几个特点，首先，绿色智能建筑具有自动化的特点，因绿色智能建筑仍属于智能建筑的范畴内，他首先必须具备智能建筑所具有的最基本的特点，那就是自动化，在智能建筑中，所有的家电设备都一改往日用不同的遥控设备操控的局面，全面实现用网络来监控、操作，给人类生活提供更多的便利。其次，和智能建筑相比较，绿色智能建筑还具有节能化的特点，将绿色智能化技术应用到其中以后，建筑本身所需要的成本大大降低，并且在使用过程中由于有着精确的数字管理系统，他所消耗的能源将会大大降低，降低人们的生活成本，同时还可以为生态环境的保护做出贡献。再有就是绿色智能建筑同时还具有环保化的显著特点，在建筑本身的设计上，运用了很多科学原理，使得建筑的构造更加合理，采光性，通风性能都得到改善，同时建筑的设计也合理的利用了很多绿色能源，如太阳能，水能等资源，使得对一次性能源的消耗大大减少，因此，对环境造成的污染也很小，实现了环保。最重要的一点，我们对绿色智能建筑的设计是本着以人为本的理念出发，从设计、建造、装修、电器设备等的安装都是从有利于人的生活方面出发，最终达到提高人的生活质量、改善居住环境的目标。自动化、节能化、环保化以及以人为本是绿色智能建筑独特而显著的特点。
2.绿色智能化技术
众所周知，随着社会的进步，经济的发展，各种高新技术被科学家们研发出来，各种高科技产品被生产出来，应用到我们的日常生活中去，当然我们的建筑行业也不例外，各种高新技术的应用使得智能化建筑逐渐得到发展，目前，全世界对生态环境的关注又引起了建筑业的又一大进步，人们将绿色生态的发展理念和运用到智能建筑中的智能化技术相结合，提出了绿色智能化技术的新概念，简言之，绿色智能化技术就是指运用智能化技术到建筑行业已达到保护生态环境的目的的一种技术。
3.绿色智能化技术在智能建筑中的应用
绿色智能化技术不断完善和发展，也在建筑行业中得到了广泛的应用，下面具体来介绍绿色智能化技术在智能建筑中的应用实例：
3.1能源监测与管理系统
当前经济的迅猛发展，社会的飞速进步使得人类越来越注重物质和精神享受。建筑业的大发展更是大大改善了人们的生活、工作环境，一些大型的商务酒店、写字楼、博物馆等公共或者商用建筑纷纷出现，这些建筑的产生虽然在很大程度上方便了人们生活和工作，但同时也造成了对能源的大量消耗，为了更好的改善这一尴尬局面，能源监测与管理系统被应用到一些大型建筑物中，图1为能源监测与管理系统的组织结构图，整个系统由一个中央控制器来控制，通过一些设备的安装与建筑物内部的照明、供暖、供水、电梯、消防等设备相连接，由中央控制器来监测管理这些系统，用精确的数字来控制开关，在保证各项工作正常运行的前提下，最大限度的以最少的能源达到最好的效果。从实际收到的效果来看，能源监测与管理系统的应用使得建筑物内部的系统运行方式更为合理，同时减少了很多不必要的能源消耗，值得在一些大型建筑物内部推广应用。
图1
3.2声音数字控制器。
声音数字控制器主要是针对建筑物中的音频设备而设计的一种绿色智能化技术，如扩声系统、广播系统等技术，通过互联网技术对音频系统实现数字化管理，使得音频系统展现出最好的效果。如一些写字楼内部在进行会议时，通过电脑对会议声频系统进行数字控制，用数字分析出最佳的声音状态，使讲话的人与听讲的人的听觉都达到最佳状态，使会议参加人员都收到最好的声音效果。
3.3采暖智能系统
采暖智能系统实际上属于能源监测与管理系统的一个分支，它具体实现的是对热源的管理与应用。主要利用的是温感探测器原理，通过监测系统随时监控和掌握着热源的温度以及水的多少，根据具体情况设定好一些界限，当温度和数量达到界限时，系统会自动启用开关，自动调节大小，一方面使得热力系统正常运转，另一方面使能源消耗大到最少。采暖智能系统的应用使得采暖更为科学，节能效果更为明显，既提高了人们的生活质量，也为环境保护与节约资源做出了贡献，符合绿色智能建筑以人为本的可持续发展的理念。
4.结语
社会的发展趋势告诉我们，可持续发展，绿色生活已经是当前以及今后的主流方向，将绿色生活理念与智能化建筑结合起来，不仅能够使人类的生活实现高科技自动化，同时还能够让我们居住的房屋更加绿色，实现社会的可持续发展。科技的进步，为智能建筑提供了可能，这些新兴技术的应用，使人类离目标的实现更进一步，在未来，我们希望更多的智能技术与绿色生活理念相结合，使绿色智能建筑得到更长足的发展，为生态可持续做出应有的贡献。
参考文献：
[1]顾永兴.绿色建筑智能化技术指南[M].北京：中国建筑工业出版社，2012.
论文摘要：城市化的发展带动了建筑技术的飞速发展，智能建筑作为现代城市化建设的主要内容，其电气设备运行保护也是值得关注的问题，电气保护接地系统应得到广泛使用，文章就对几种电气保护接地系统设计使用进行了分析和探讨。
一、现代智能化建筑的几种接地系统
接地就是将各种设备连接到大地的电气系统捉中，要求接地的设备主要包括电力设备、通信设备、电子设备、防雷装置等。接地的目的就是为了维护设备正常有序的运转，电力系统能安全有效，最终保护使用者的人身安全。
（一）工作接地。为了确保每一项电力系统都能正常稳定的工作，并得到工作目标，必须将其与大地链接，称为工作接地，变压器中性点的直接接地或经消弧线圈的接地或者防雷设备接地等都是主要的接地项目。每一种工作接地都有自己的功能，例如变压器的中性点接地，它能保证电气设备三相系统中相线对地的电压不变，保证电压的平衡，有效预防了零序电压偏移，这对智能建筑电气来说是十分重要的。变压器中性点经消弧线圈的接地，在接地时有效消除接地短路点的电弧，预防电压过高，而防雷设备接地就是为了更好的释放地面的雷电流。
（二）低压配电系统接地方式。1.TT系统。用电设备一般采取单独极地接地法，和电源接地没有电气上的联系。当系统正常运行时，可有效保证用电的安全性，还能提供基准接地电位，这种方法在低压公共电网供电、接地要求较高的精密电子设备和数据处理设备中常常使用。该系统的主要危险来源于其保护接地的灵敏度低，如果接地时电流不足，就无法保证装置的正常运作，其电气设备的金属外壳就会出现危险电位。而将TT系统用放在智能建筑中，就需要大容量的漏电电流保护装置和电流保护装置。2.TN-C系统。电气设备系统的中性线（N线）与保护线（PE线）是二合一的，通称PEN线，所有可漏电的部分均与PEN线相连。这种系统安装简单、方便，安全性高，常用与三相负荷较平衡、单相负荷容量较小的工程中。如果系统出现三相负荷不平衡时，PEN线就会有不稳定的电流经过，会让有金属外壳的设备带电，也缺少一个准确的电位基准点，所以会影响电子设备和数据处理的稳定性和有效性。TN-C系统的缺陷证明，其不适宜使用在智能建筑中。3.TN-S系统。该系统的中性线（N线）与保护线（PE线）分开，在接地应用中，PE线无不良电流经过，看电磁干扰程度、安全性都较高，因此TN-S系统可作为智能建筑接地。4.TN-C-S系统。该系统前半部分是TN-C系统，在配电箱中就成为TN-S系统。因此TN-C-S系统也能成为智能建筑接地系统。 二、智能建筑的接地防范措施
（一）交流工作接地。通过电力系统中的某点直接或利用其它电气设备作为地面的金属连接，我们通常就认为是接地。工作接地通过设备中性线的接地，按照相关标准，中性线线应是铜芯绝缘体，即使在高压工作环境中，系统中性点的接地方式还是能继续保护电气设备的正常运行，中性点接地有效防治了零序电压的便宜，保证三相电压的平衡，这对低电压系统来说有重要辅助作用，也方便单相电压的使用。（二）安全保护接地。安全接地是利用那些不带电的金属部分进行接地，但要与接地做好良好的金属连接。例如将建筑物内所有的电设备和附近的金属构造物用PE线连接起来，N线和PE线不能连接。在我们当代的智能建筑物中，这种连接非常常见，常用的强电的设备，弱电的设备或非带点导电设备等都是通过这种方式接地的，以便电气设备得到更好的保护。如果绝缘体被损坏，但电流直接接触到人体，就会产生导电，严重的电击会造成人员伤亡甚至更严重的问题。但在中性点接地中，接地短路电流经过人体后再回到大地，在中性点非直接接地的电力系统中，接地电流就直接进入大地，这会对附近电路的电气设备造成影响，也很容易导致触电事故。（三）防雷接地。将雷电引入大地，预防人员或建筑物遭受雷电损害，这就是防雷接地的目的。在智能化的建筑里，大楼内的顶板、地板和侧墙都布满了线路，这些电子设备都有遭受雷电袭击的危险，所以，防雷接地必须是智能建筑物的接地重点，有必要建立完整、严密的防雷结构。在我们日常工作重点中的各类防雷接地设置的电阻，通常是根据落雷的反击实际情况而定的。防雷设置和电气设备的工作共同使用一个网络时，接地电阻必须保证在最小值。（四）屏蔽接地。为了减少外来电磁波侵袭和干扰，预防电子设备因此产生的误动作或通信质量的下降，更为了预防电子设备所产生的高频能量对外释放，设计人员需要讲线路的滤波器、变压器的静电屏蔽层、电缆的屏蔽层、屏蔽室的屏蔽网都进行接地，这就是屏蔽接地。在智能化的建筑物中，电磁的兼容设计尤为重要，所以，设计中必须制定有效的保护措施来确保电气设备和建筑布线，预防外来的各种干扰。屏蔽就是减少电磁波干扰的最好办法，例如可将设备外壳与PE线连接；室内屏蔽也可多点与PE线连接。
三、结论
智能建筑的电气设计，其中接地设计十分关键，它对保护整个建筑电气设备有积极作用。如今，3A化智能建筑的发展前景广阔，在现代智能建筑中可选用TN-S系统，它对电气的保护效果较好，还能有效防雷、屏蔽接地与防静电接地，当然还有其它保护接地的系统也值得积极推广和使用，全面发挥智能建筑的作用。
参考文献
[2]郑永延.论现代社会的社会动员[J].中山大学学报:社会科学版，2005，2
[4]易丹.智能建筑电气保护接地技术[J].建筑电气，2006，10
关键词：智能建筑；控制系统；设计
在当今科技不断发展的背景下，我国也加快了城市化的进程。建筑行业的发展是我国经济发展和城市化进程的一大助力，建筑行业也开始迎合时代的潮流，走向了智能化发展的道路[1]。智能建筑是先进的计算机技术和建筑的一种结合，它也逐渐取代传统的建筑，成为当前建筑的主流。智能建筑不同于传统建筑的管理模式，它对传统建筑的管理模式进行了创新，主要是通过信息技术实现了自动化管理。这样不仅节省了大量的管理费用，降低了建筑的成本；而且提高了建筑管理的安全性和有效性，槿嗣翘峁┝肆己玫纳产生活环境。但是，我国当前在智能建筑上还存在较多的不足，尤其是在智能建筑控制系统上，使其难以推广应用。对此，笔者在这一方面进行了相关的研究工作。
一、智能建筑的概述
（一）智能建筑的定义
关于智能建筑的定义主要可以从广义和狭义两方面来说。从广义方面来说[2]，智能建筑在建筑上融入现代科技技术。具体来说，它主要将它利用当前的系统集成技术、通信技术、图像显示计算、自动控制技术、综合布线技术以及计算机技术来对对建筑的各项设施进行完善，并融为一体，进而提供较为优质的环境，为人们的生活带来便利。智能建筑所提供的的环境的含义是多样化的，其中包括自然环境、人文环境、信息环境、节能环境以及交通环境等。智能建筑的智能化、生态化、信息化以及自动化不仅仅只是反映在结果上，而且还反映在整个建筑的过程中。从狭义方面来说，智能建筑是一种具有各种智能化配套系统的建筑，同时也可能是建筑配备了一系列智能化建筑设施或使用了独特的建筑结构、建筑措施，它们都使建筑具有更多的功能，有效完善了建筑的功能和结构，从而实现了建筑的智能化，为建筑用户提供了更加优质的服务。概括言之，智能建筑的目的是为了促进人的发展和实现可持续发展，它主要是从系统、服务、管理和结构四个方面进行最优化的设计，并利用现代科技技术设计出一个合理、科学、高效的集成化系统，为其提供舒适、便捷、安全的环境[3]。由此可以发现，智能建筑的目的不在于智能化，而是通过智能化为人们提供适于人类生存发展的环境。
（二）智能建筑的内容
智能建筑一般又被称为“3A建筑”，智能建筑一般有办公自动系统（Office automation system，简称“OAS”）、建筑电气设备自动化（building automation system，简称“BAS”）、通信自动化系统（communication automation system，简称“CAS”）[4]。OAS主要是运用当今的多媒体技术、通信技术、计算机技术等在办公上，让人们能够利用各种科学技术进行简便办公，同时在办公中采用多种办公设备，有效减轻人们办公的负担。这样可以让人们实现自动化办公，从繁杂的办公事务中解放出来，同时也能够有效保障办公的安全性。BAS主要是利用中央处理机借助网络的途径来对整个建筑物的电器设备进行有效的控制，如空调的使用、照明、变配电、电梯、通信、防盗、安保等工作，提高了系统运行的安全性，降低了运行的成本，进而实现对建筑的有效管理。CAS主要是建立在网络信息技术的基础上的，它主要为智能建筑的图像、语音数据的传输提供了有力的支持，同时也支持着智能建筑和外界进行有效的联系，如固定电话通信系统、无线通信系统、卫星通信系统、多媒体通讯系统、视讯服务系统等[5]。
二、建筑智能化的必要性
（一）建筑智能化是当前社会以及未来发展的趋势
从上世纪80年代开始，科技得到了快速发展，比如计算机技术、信息技术、通信技术等。它们都极大地改变了人们生产生活的方式，有效提高了生产力，改善了人们的生活环境。科技运用到建筑领域便产生了智能建筑这一概念。智能建筑就是将现代科学技术和建筑结合的衍生物，这是社会、科技发展到一定程度的必然产物。在当今的时代，建筑已不仅仅只是人们遮风挡雨的屋子，而是具有更深刻的内涵，它是集人的生存、工作、信息、生态等于一体的一种智慧的结合，其中更是涵盖了人类的各种学科知识[6]。与此同时，人们对于建筑的要求也越来越高，传统的建筑已经难以满足当前人们的需要。因而，智能建筑应运而生，它能够有效提高人们的生活质量。
（二）建筑智能化与我国当前发展的需求相适应
我国正处于城市化进程快速发展的时期，建筑行业在城市化建设中占有十分重要的作用，我国建筑的耗能在社会总耗能中的比重也越来越大。同时，我国的第三产业也在不断发展，办公能耗也在不断增加，办公人员对于建筑也有着较高的要求。但是，我国一直存在着能源难以满足当前经济发展的需要的情况，一旦能源缺乏将会影响我国经济发展和国防安全。如何有效实现建筑节能已经成为我国当前实现可持续发展的重要难题。如果把传统的建筑建成智能建筑一般只需要在传统建筑成本的基础上多投入5%～10%，然而智能建筑产生回报将高出传统建筑的20%。由此可以发现，智能建筑是具有较大的回报价值，能够有效降低能耗、节约成本，其发展前景较为广阔，也与我国当前发展的需求相适应。
三、智能建筑控制系统的设计
（一）网络通信系统
当前的社会是一个信息的时代，人们是不能缺失信息而独立存在的，智能建筑更不能脱离信息存在。网络通信设计是建立在网络信息技术的基础上的，也是智能建筑的基础，它主要为智能建筑的图像、语音数据的传输提供了有力的支持，同时也支持着智能建筑和外界进行有效的联系，如固定电话通信系统、无线通信系统、卫星通信系统、多媒体通讯系统、视讯服务系统等。在充分的网络通信的基础上，智能建筑能够有效保持信息的通信。
（二）自动化办公系统
现今的办公也逐渐走向了信息化，自动化办公已经成为当前办公的大趋势。自动化办公系统主要是运用当今的多媒体技术、通信技术、计算机技术等在办公上，让人们能够利用各种科学技术进行简便办公，同时在办公中采用多种办公设备，有效减轻人们办公的负担。这些办公技术、办公设备以及办公人员共同构成自动化办公系统，让人们实现自动化办公，从繁杂的办公事务中解放出来，同时也能够有效保障办公的安全性。
（三）安保自动化系统
传统的建筑在安保这一块往往浪费了大量的人力物力，而且安保的质量也十分不理想，这让给人们的生活带来了相应的风险性。智能建筑采用安保自动化系统，能够有效地节约人力物力财力，同时也能够为人们提供安全、舒适的环境。进出管理系统是安保自动化管理系y的一个非常重要的组成部分。在这一系统下，所有智能建筑的工作人员和用户都需要输入好指纹信息以及相应的身份信息，以便可以有权进出建筑。而访客在进出该建筑时需要读取访客的身份信息，这样可以避免非建筑人员的随意出入，提高了建筑的安全性。同时根据建筑的风险等级设置相应的安全保护系统，同时采用闭路电视对建筑的安全进行监督和保障。
（四）防火自动化系统
在当前科技不断发展、人口不断增长以及土地资源不断减少的背景下，人们为了充分利用土地资源，建筑在科技的支持下也日趋高层化。高层化的建筑已经成为城市化发展的重要标志。但是，由于高层建筑并没有建立相应的防火措施，一旦出现火灾将会造成重大的人员伤亡和财务损失。因而，做好相应的防火措施在建筑中显得尤为重要。智能化建筑系统中包含了防火自动化系统，它主要是依据我国关于防火系统设计规范进行设计，如《火灾自动报警系统设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》。防火自动化系统是一种火灾自动报警与消防联动的控制系统，其中，火灾报警系统和消防联动控制系统之间是相互独立的。该系统能够将建筑火灾的情况通过信号传输的方式发送给智能建筑监控中心，进而对其进行及时有效的处理。与此同时，我们最需要做好的是建筑火灾的预警机制，主要是对建筑的电器、电路进行监控，一旦出现问题，及时预警、排查以及处理，以避免造成严重的损失。
（五）防盗报警系统
防盗报警系统是智能建筑中的一个重要的组成部分，也是智能建筑安全的一个重要保障，它为人们的财产安全提供了有力的支持，避免了人们出现不必要的严重财产损失。防盗报警系统主要是采用红外线技术或微波技术设置相应的预警机制，对智能建筑中的一些重要物品、重要仓库进行有效的保护。一旦有人闯入其中，该预警机制就会出现报警，并将信号立刻传输到安保中心，进而进行快速的处理，避免造成贵重物品的失窃。
（六）车辆管理系统
车辆已经成为我们日常出行的重要交通工具，这大大方便了我们的日常出行。但是，车辆也带来了相应的问题，如堵车问题、停车问题等。对此，在智能建筑系统设计中，也需要考虑到这一因素，设计出相应的车辆管理系统，使车辆更加有秩序。车辆出入管理系统是车辆管理系统的一个组成部分，它主要是对建筑进出的车辆进行相应的记录，避免出现不相干车辆随意进入的情况，影响建筑的安全性。而停车管理系统也是车辆管理系统的组成部分，它主要是让车辆更加有秩序，避免出现交通拥堵的情况，进而方便人们的日常出行。同时，车辆的安全管理也是十分重要的。车辆安全管理主要是对车辆进行实时监控，保障车辆的安全。
四、结语
在这样一个科技不断发展的时代，建筑智能化已经成为大势所趋。智能化建筑是在计算机的基础上利用人工智能以及集成智能设计出智能化的系统，进而达到降低建筑成本、资源共享的目的。但是，当前关于智能化建筑的一个难题就是如何设计出合理科学的智能化系统。智能化系统种类较多，设计的范围较广，这是难以将每一个智能化系统都概括其中的。因而，在设计对建筑的智能化设计要综合考虑到建筑的用途、建筑的使用资金以及特殊要求，进而使各个系统与智能建筑的需求相一致、与此同时，在进行各个系统的设计时还需要进一步对下面的子系统进行完善，是各个子系统能够共同联系起来，进而实现优质化、科学化的智能建筑，为人们提供更好的生活环境。
参考文献：
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[2]王先.智能楼宇自动控制系统的设计与应用研究[J]. 城市建设理论研究：电子版，2012（16）.
[3]陆雷峰.CAN总线在智能建筑控制系统中的应用[J].数字化用户，2013（21）.
[4]李冬梅.智能建筑消防联动控制系统设计探讨[J].智能建筑电气技术， 2012， 6（4）：88-91.
关键词：智能建筑 自动化控制 BAS
中图分类号：TU855 文献标识码： A
楼宇的自动化系统是智能建筑的重要部分，是促使建筑智能化的核心。智能建筑中的楼宇自动化系统将人性化的使用接口作为强调的重点，以建筑物的机电与消防、门禁与停车管理等系统的结合为方法，为建筑物使用者创造一个便利、舒适的生活与工作环境。随着建筑行业与建筑相关行业的发展，智能建筑所用的软件与设备都在不断更新，使得智能建筑设备的功能性得以再次提升。加强对智能建筑中的楼宇自动化系统的研究已经成为建筑行业开发者重点研究的内容。
1. 智能建筑自动化系统的概念
楼宇自动化系统是智能建筑的重要组成部分，更是智能建筑物的核心。智能建筑自动化控制系统（BAS，Building Automation System）是用来进行建筑内部自动控制的一套完整的系统，利用建筑物内各个系统在正常运行的前提下，在其主要位置区域安装各种传感器设备、控制设备、执行器。首先，通过各种传感器对建筑物内的相关数据进行收集，将其转化为信号传递到智能设备（或者用户终端的控制服务器），然后，对建筑物内的实时情况进行分析与处理，最后，输出相适应的控制信号与执行器进行自动控制（同时，执行器设备将动作信号反馈给智能设备确认）。楼宇自动化系统在一定意义上来说是一个较为庞大与复杂的系统，空调制冷系统、给排水系统、变电配电系统、照明系统与电梯监控系统等等都是楼宇自动化系统的重要组成部分。
利用楼宇自动化系统，智能建筑物内部的设备与环境都可以得到整体的监控与管理，使建筑物使用者可以得到一个舒适的生活与工作环境，也为建筑物的管理者提供工作上的便利，使其在节约管理资金的前提下，尽量提高智能建筑物的智能化水平。
2 智能建筑自动化控制系统的应用意义
建筑自动控制是一种全新的理念，但是其核心技术采用的依旧是经典的控制理论，就是用控制模块来完成一系列设备的反馈调控。其核心技术主要符合了如下的标准：首先，BAS 系统应该能够最大化的优化建筑设备，提高设备安全运行效率，为建筑提供一个完整的保护标准体系，比如，当控制系统和设备遇到故障，进行运行和停止切换的时候，保护开关与交替的标准，可能使得系统的控制设备的使用寿命得到延长，并且使得监控人员的工作失误率得到降低，有了完善的保护体系，系统的设计和运行才能成功的过度到下一步，这样一来避免了设备的频繁更换，也使得投资成本和长远的收益都有所希冀，因而 BAS 系统的核心技术里于首位包括的就应该是保护功能。其次，之所以人们选择 BAS 系统来取代过往的监控设备，出于业主的考虑就是安全，因为只要是工作人员去 24小时监控设备，长远来看，就很难避免工作中出现的纰漏。比如报警的及时性以及安全项目的措施采取，因而 BAS 系统所能提供的无人监控就有了非常大的优势，只要能够保障控制系统的稳定性，业主们都更青睐无纰漏的自动控制系统；而出于投资方的角度考虑，就是能源方面的节约，无论是过度用电，还是一些其他不可避免的人员纰漏问题，自动控制系统都能够达到最佳能源支配与利用的效益比。根据数字显示，一套完善的BAS系统，能够使得建筑得到 5%到10%设置更高的能源优化比例，这意味着建筑长期维护与使用中的电力成本大大的降低。因此，无论是出于对业主的考虑，还是对设备运营商的考虑，BAS系统都是势在必行的发展趋势。
3. 自动化控制技术在现代智能建筑中的应用
楼宇自动化系统是智能建筑中最基础、最主要的建筑环节。其系统主要是根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备始终运行于最佳状态；自动监测、处理火灾停电等意外事件；自动实对电力、供热、供水等能源的使用、调节与管理，从而保障工作或居住环境既安全可靠又节约能源，并且舒适便捷。
3.1 楼宇自动化的实现
楼宇自动化在智能建筑中是不可缺少的构成，对于智能建筑自身价值的体现有着较大的意义。智能建筑利用楼宇自动化系统完成建筑物内设备与建筑环境的有效控制， 能够给用户创造良好的生活环境，在安全、舒适、高效、经济、便捷等方面的优势十分显著。楼宇自动化系统能根据建筑内部所有的公用机电设备，如：建筑的中央空调系统、给排水系统、供配电系统等开展全面管理，实现了整体设备的有序运行，减小了建筑施工消耗能的成本投入。楼宇自动化系统涉及建筑的空调、通风、电力、照明、防灾、安全、给排水、车库管理等设备与系统，是智能建筑中涉及面最广、设计任务和工程施工量最大的子系统，它的设计水平和建设质量对智能建筑功能的实现有直接的影响。设计楼宇自动化系统的主要目的在于将建筑内各种机电设备的信息进行归类、分析、采用最优化的控制手段,对各机电设备进行集中监控和管理，使设备始终高效、有序的状态下运行，创造安全、舒适、高效的工作环境，尽量节省能耗和日常管理费用，从而提高了智能建筑的现代化管理和服务水平。
3.2 通信自动化的实现
智能建筑的信息通信系统能够和外部相关结构连接，包括：电话公网、数据网、计算机网、卫星、广电网相连等，这样能够确保建筑内外部之间的有序结合，让智能建筑的性能得到最大发挥。 通信自动化可以为用户创造快捷、有效、安全及可靠的信息通信服务，在语言、图形、文字等方面的通信水平都是比较先进的。 通信网络系统有：固定电话通信系统、声讯服务通信系统、无线通信系统、卫星通信系统等，各种通信功能都具备。
3.3 安保自动化的实现
现代建筑的安全防范系统可以实时监控非法闯入的发生，一旦出现警情，系统会自动向中心发出报警信息，同时启动相关电器进入应急联动状态，从而实现主动防范。技术水平的提高也带来了现代建筑安全装置的革新，随处可见自动化控制技术在安全系统中的应用，常见的有防盗门锁报警系统、消防自动报警装置、紧急报警系统等等。防盗门锁报警系统是基于自动化技术，在建筑物门上设置自动报警装置，一旦有人撬动门锁，防盗报警装置收到反馈会立即按预定程序做出反映，发出警报声提醒户主。消防自动报警系统则是安装结合消防需要的自动报警装置，当消防监控区域出现异常情况，自动报警装置会及时反馈，超过安全范围则发出警报。它的出现为公共建筑物的消防安全增加了一道安全保障，对公共消防安全有重要意义。此外，还有一些尚待完善的自动化控制装置，例如有一种自动化报警系统可以检测空气中的气体，比如煤气，当气体浓度超过正常范围，报警系统发出警告。自动化控制技术在安全领域的应用，提高了人们生活的安全性，有助于保障社会经济活动的正常开展。
3.4 消防自动化的实现
消防系统在智能建筑的楼宇自动化系统中占有重要的位置，对进行楼宇自动化控制有着重要作用。消防系统与消防联动控制系统是消防系统的主要构成部分。消防系统的运行是有运行模式的规定的。通常消防系统是正常的状态进行运行，如果发生火灾，会自动转换为消防模式，保证楼宇的安全。在火灾发生之时，消防系统以楼宇自动化系统为中介，向空调系统与电梯系统等发送消防的信息与报警，使建筑物内的设备可以进行自主消防，将火灾的损失降到最低。目前智能建筑经常采用的消防自动化系统包括：自动喷水灭火系统；自动气体灭火系统；火灾事故广播系统；安全疏散系统；消防电梯管理系统。
3 结语
随着人们对建筑物功能的多样化及个性化的需求也不断的增强，这就使传统电气系统的缺陷逐渐暴露出来。智能化建筑是适应现代化社会发展需要的新型建筑物，充分运用自动化控制技术，为人们提供了便捷、高效、愉悦的生活体验，因此在现代建筑中得到广泛应用。随着社会技术的不断进步，自动化控制技术将迎来广阔的发展前景，智能型和环保型建筑将成为时代建筑的标志，智能和环保也将成为衡量建筑质量的指标。
参考文献：
[1] 覃安.Lonworks 技术在楼宇自动化系统中的应用[J].洁净与空调技术，2005(2)
