时间：2023-06-05 10:16:19
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇养老策划方案，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
社区端午节活动方案一
主题：“迎端午，包粽子，扬民族精神;庆节日，品粽子，承中华传统”
一、比赛时间、地点、对象
时间：20XX年6月2日下午14：30开始
地点：社区党员活动室
参加对象：社区居民
二、比赛准备事项
1、事前做好相应数量的大米、馅的配料及包扎的柴绳、粽蘖准备。
2、以40人为份数(八个小组)，做好盛米、馅、柴绳、粽蘖分放和放粽子容器的准备。
3、比赛结束后帮助煮熟粽子(次日下午品偿)。
4、做好比赛场地和观众区域的布置安排，准备100-150个左右煮熟好的粽子(品偿用);
5、学习包粽子的各项物品的准备;
6、赛前参赛选手务必做好个人卫生。
三、比赛规则
1、每位选手分发1.5斤糯米，10块馅肉，参赛选手需要在规定30分时间内用以上材料包出大小均一粽子，形状不限;
2、包扎的粽子以不露馅、包扎严密、形状规则为有效数计算成绩。
3、以“数量、速度、质量、美观”作为评判标准，评选个人奖。
四、奖项设置
一等奖：一名二等奖：3名
参与奖：参赛选手
五、学包粽子
另设一个学习包粽子的区域，包粽子高手手把手传授，欢迎大家积极参与。
社区端午节活动方案二
为迎接中国传统佳节，增强社区居民、邻里之间的和谐关系，社区决定开展“粽叶飘香、情满社区”，以趣味活动的方式开展包粽子比赛活动。
一、活动主题
主题：“迎端午、包粽子、弘扬民族精神，庆节日、品粽子、传承中华传统”
二、组织策划
居委会干部负责动员、宣传及活动具体实施三、报名时间、对象时间：20XX年5月10日-20日对象：以本社区居民参与为主，其他社区人员也可报名，参赛人数在80人以内，已报名的顺序报满截止，控制规模以确保活动有序开展。
四、比赛时间、地点
时间：暂定20XX年5月28日-30日
地点：东关社区广场
五、比赛设置准备事项
1、设邻里组、家庭组、个人组、集体组四个组
2、食材准备：糯米200斤、芝麻10斤、绿豆10斤、食用油一桶、液化气一瓶、棕蘖20XX张及包棕子用具等.
3、做好比赛场地和观众区域的布置安排
六、比赛规则
1、设评委5人：涂芝兰、王宜人、戴继中、余清明、刘转枝
2、每组选手按分发配置的食材，在规定的时间内完成
3、包好的粽子以不露陷、包扎严密、形状规则为有效数计算成绩
4、以“数量、速度、质量、美观”作为评判标准，评选一等奖壹名、二等奖两名、纪念奖若干名。
5、比赛包的粽子部分分发给选手，部分送给社区留守、空巢老人和特教学校儿童。
社区端午节活动方案三
为了更好地发掘、传承和创新端午节的文化内涵，使之与现代社会相融合， 唱响"我们的节日"主题，给古老的节日注入新的因子，让社区居民以贴近现实和现代的方式来过好端午节，近而引导社区居民进一步了解传统节日、认同传统节日、喜爱传统节日、过好传统节日，促进人与自然和谐相处，增强社区的凝聚力，我社区特组织如下活动。
一、立夏居干与新开养老院老人一起包饺子
时间:6月15日
地点:新开养老院
参加人员:社区居干
活动目的:6月15日正好是，南通有立夏碰蛋、吃蛋的习俗，以寓意不疰夏。新开养老院现有20多位老人，“老吾老以及人之老”，为了让老人们在敬老院也能享受到天伦之乐，安度盛夏，社区居委会干部利用中午时间，到养老院，与老人们一起包饺子、斗蛋、吃蛋。
二、骨健康知识讲座
时间:6月18日
地点:居委会
参加人员:社区老年居民
活动目的:健康的身体来源于健康的生活方式，健康的生活方式要有健康知识引导。为了让社区老年居民了解更多的健康知识，邀请骨健康专家来社区上骨健康知识讲座。
三、包粽子比赛
时间:20xx年6月16日
地点:居委会
参加人员:社区居民
比赛细则:
1. 每位参赛者包2斤糯米，比时间、质量、外观、口味。
2. 米、芦叶居委会准备，盆、勺子等辅助工具自带。
3. 粽子口味自定，辅料诸如红枣、红豆自带。
4. 最后评出一等奖一名,二等奖两名,鼓励奖若干名。
5. 包好的粽子送给社区孤寡闻老人，低保户。
活动目的:通过比赛，既让大家继承传统习俗，了解端午节的知识，又增进社区与居民之间的感情。把粽子送给社区孤寡闻老人，低保户把传统节日的意义又进行了深化，以此来增加社区的凝聚力。
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2.社区端午节活动方案范文 社区端午节活动策划方案
一、前言：“家家有老人，人人都会老”。
关爱今天的老人，就是关心明天的自己。重阳节带给我们的不是登高、赏菊、吃重阳糕，而是一种信息：老年人更需要爱、需要快乐和健康。他们需要的也许并不是你的钱物，不是礼物，而是你一声深情的问候……创建一个敬老、爱老、养老、助老的氛围。
二、活动主题说明
活动主题：九九重阳节，浓浓敬老情——重阳节主题联谊会
三、形式：中午团圆饭
全院共90人，每10人一桌，每桌预计餐费在400元以内，共9桌
下午围绕重阳节为主题展开，以传统节目(击鼓传花)为主，节目环节中穿插歌唱、舞蹈、场内互动，提高茶话会的互动性和参与性，达到老人联欢的效果。茶花会现场播放音乐(欢愉的，轻松的)。
⑵猜迷有奖活动。30个谜语，目的：重在参与
节目最后，音乐唱《相亲相爱》，音乐伴奏。活动在祥和的气氛中进行，力求让老人们有个开心乐融融的下午。
四、会场：金色阳光养生乐园多功能会议厅
在原开会条幅的基础上，会场悬挂重阳节条幅：
“九九重阳享健康，人间百善孝为先”
“父爱如山，母爱如水，一珍健康天下父母”
五、组织单位
主办单位
重阳节会议纪要
会议时间：2015年10月xx日13：30——15：00
主持人
参会人员
记录人
何明月：今天学习会议的主要议题是重阳茶话会方案;
会议讨论方案
题目：九九重阳节，浓浓敬老情——重阳节主题联谊会
时间： 2015年10月xx日
中午团圆饭全院共90人，每10人一桌，每桌预计餐费在400元以内，共9桌
下午趣味活动，预计时间90——120分钟
地点
参与人员
总策划
主持
事前准备工作
摄影
音响师：颁奖礼仪
准备工作
物品：话筒、音箱、桌椅、水杯、保温桶、茶叶、糕点、水果瓜子、毛笔
谜语准备
预计经费：团圆饭400×9=3600元
水果、花生瓜子及其他物品准备在400元以内
共计费用控制在4000元以内
重阳节活动策划方案——感恩敬老
一、活动意义
农历九月初九是我国的重阳节，重阳节又叫“老人节”，尊老、敬老是中华民族的传统美德，所以结合重阳节开展关于“尊老、敬老”为目的主题活动是非常必要的。重阳节带给 我们不是登高、赏菊、吃重阳糕，而是一种信息：老年人更需要爱、需要健康、快乐。他们需要的也许并不是你的钱物，不是礼物，而是你一声深情的问候…….创建一个爱老敬老养老助老的氛围,需要全社会的参与,儿童是祖国的未来，为了更好地从小培养他们尊老爱老的优良习惯，幼儿园在重阳节，组织孩子们与自己的爷爷、奶奶们一起联欢，用自己的方式表达对爷爷、奶奶等老人的关心和爱护。
二、活动目的：
1、让儿童了解重阳节的风俗及民族文化含义;
2、培养儿童敬重老人,关心老人的良好品质,弘扬中华民族尊老爱幼的优良传统.
3、锻炼幼儿在公共场合大胆表演及自信心的培养。
三、活动时间： 20xx年10月17日下午15点
四、活动地点：xx敬老院
五、 活动准备：
(一)物资及节目准备：
1、标语横幅、音响、照相机、音乐、糖果、球及筐子若干等。
2、老师穿统一园服，幼儿背统一书包、带六一发的黄色帽子。
3、幼儿排练节目
(二)场地准备
1.提前与场地负责人进行沟通，确定。
2.根据场地情况进行合理规划，幼儿表演区及老人观赏、休息区。
3.在场内明显的地方挂上条幅。
布置活动场地，营造尊敬老人的浓烈氛围。
六、活动流程
(一)主持人开场
1、请爷爷奶奶入坐。
2、老师：爷爷奶奶真辛苦，今天是爷爷奶奶的节日，今天我们一起来给爷爷奶奶过节好吗 ?
3、为爷爷奶奶庆祝节日，全体幼儿齐祝爷爷奶奶节日快乐;
4、小朋友代表讲话
(二)幼儿节目表演
1、现代舞《给我几秒钟》
2小合唱《茉莉花》
3、爷爷奶奶与幼儿的互动环节：《击鼓传花》
4、歌表演《明月几时有》
8、全体合唱《感恩的心》
(三)、
关键词：全过程监理；前期监理；房地产策划
建设工程监理制度通过立法的形式在建设领域推行不到20年，见证着我国工程建设行业规范化、规模化和工艺技术水平的高速发展，发挥着重要的促进作用。理论上的监理是工程项目活动的全过程监理，服务的阶段范围涵盖项目前期投资分析决策、勘察设计、施工到竣工验收，涉及多学科多专业的技术、经济、法律、管理等知识的系统工程，是一项高智能的技术服务工作。但从我国监理行业目前的发展现状来看，存在较大局限性，主要以施工阶段的监理工作为主，控制重点集中在质量目标上。为提高市场竞争力适应新发展，与国际惯例接轨，监理应积极介入项目建设全过程的投资控制，尤其是在工程前期阶段。本文结合工作实践经验，就房地产开发项目的前期监理任务和控制要点进行分析和阐述。
1 项目概况
某某花园项目地块位于城市东部，是紧贴三环边上珍稀的土地资源。地块总占地面积约20万平方米，容积率2.3，计容总建筑面积约46万平方米，总建筑面积约62.5万平方米，目标打造成一个原生态的主题商住大社区。在监理公司介入之前，开发商已经成立项目公司并通过竞拍的方式取得土地使用权，已取得的行政审批手续有：《国有土地使用证》、《规划设计条件告知书》、《建设用地规划许可证》和《规划道路、建筑红线地形图》。常说的房地产五证已具备两证。
2 项目前期投资决策阶段
决策阶段的监理咨询服务工作，主要是进行充分的市场调研，综合分析项目的技术内容，预测项目的经济前景，为项目提出具有较高科学水平和参考价值的咨询报告和意见。房地产项目策划方案不仅仅是一个结论性的方案，它还应包括基本信息数据、分析论证过程及为各种可行提供科学依据和参考方案。
2.1 市场调研分析
2.1.1 区位分析
本项目位于城市东部三环边上，与该市市民普遍认可的市区“心理距离”（三环内）对比，属城市近郊。近年来，项目所在区域已有不少大型房产项目呈点状、片状开发，推进该片区的城市化进程。但由于缺乏整体的规划，有效的资源组织，开发商之间独自为营，没有高端商业，只有自由、蓬勃的沿街铺面马路经济，呈现的依旧是类城乡结合部的面貌，还不具备城市的品相。而且，城市布局中独缺东部新城核心区。以上的现状条件，均可视为本项目的机遇和挑战。
2.1.2 产品定位
我们的服务团队对该片区的发展战略、交通状况、生活配套设施状况、居民结构、房地产开发和销售情况等进行了实地调研考察，信息收集和分析，并选取了两个区位条件和规模都相似的成功案例给开发商作为参考。经过与开发商充分的沟通了解，及专业团队对宏观、微观的投资环境，政策研究，我们建议该项目应充分利用场地内丰富的山、水、绿自然资源和便利的交通条件，通过自身规模优势，集合一切优点和差异点，独创性地打造出一个集居住、商业、休闲、养老于一体的配套服务功能完善、产品内容丰富的原生态大社区。我们提出“城市向东，生活向阳”的口号，倡导一种健康、阳光、积极、热爱生活的态度。综合定位为：中高档次为主，搭配适量高端层次产品。
2.1.3 形象定位
注入先进的规划设计理念，打造出一座主城区的卫星城，一个有着便利的交通，完善的配套，绿色健康宜人的环境，新型的养老概念示范城，承接城市东部核心区的功能，并开启四环时代――进一步可触都市繁华，退一步可归宁静生活。“养老地产”不能拘泥于字面的理解，狭义地理解成老人社区。中国人的传统思想文化根深蒂固，重视人伦关系，人到暮年，需要满足儿孙满堂，共享天伦之乐的精神需求，通过创新设计理念的手段引导合适的距离和资源组合，让“多代同堂”和谐共居成为可能。更进一个层次，我们希望通过该项目的实施，同步推进开发商的形象品牌建设，从而打造出专属的地产品牌模式。我们的规划理念是：将以人为本的理念贯穿于人成长的整个轨迹，关怀人在各个阶段的需求，并以适老为终极目标的地产，打造出一个让人憧憬的适合一生居住的“一生之城”，“多代同堂”大社区，追求更高层次的人居文化。
2.1.4 目标客户定位
依据上述项目定位――“绿色健康、新型养老”，与之相适应的主要目标客户是“刚需改善型”这个独特客户群体，也就是现阶段刚刚退休的群体。城市中，这部分群体具有共同的特点：（1）刚升格为祖辈的角色；（2）来自“四二一”家庭，即由祖辈四人，子辈二人和孙辈（独生）所构成的金字塔形家庭，三代同堂；（3）领退休金，享受退休后基本医疗保障；（4）具备一定的经济条件，有一定的储蓄；（5）子辈集中在78-80年后出生，受教育程度较高，工作较稳定；（6）有一定的精神追求，懂得享受生活。随着社会物质文明和精神文明的全面发展与进步，今后这种类型的家庭和人群将越来越多。区别于以往敬老院、福利院的概念，在经济社会新常态下，养老将更人性化，多代同堂将更和谐，可高起点，高标准发展养老概念的地产。
2.2 概念性规划设计
每个项目的落地成型都是在其特有的条件下，量身定制而成。在项目定位上，经过与开发商的多次汇报、论证、调整后，基本接纳了我们的方案和思路，并对创新的概念表示赞赏。在此基础上，为进一步把方案具象化，我们的团队提出与之相匹配的规划设计要素：（1）附近有一个畜牧场，通过协作等方式把资源有效整合。将来项目建成后，为业主提供可租用的农地，可自种、托管、配送，自给自足健康食材，提供一种健康的生活方式。（2）全社区无障碍设计，突出体现“建筑以人为本”理念，更加注重生活中的细节，方便所有人的生活，例如：电梯采用低位按钮，兼顾儿童和坐轮椅者的使用；整个社区配备清晰的图形化信息指示；社区内免费乘坐电瓶车，为行动不便及长者提供便利等等，彰显细节美和人文关怀。（3）按不同年龄阶段设计成不同的产品组团，对各阶段所需满足的功能加以强调突出。（4）社区拥有自己的专业的家政服务队伍。（5）社区游泳池、草地保龄球、（露天）小剧院、图书馆、BBQ等一应俱全，将休闲、兴趣、娱乐、景观性等很强地结合在一起。（6）配套公建：与妇联、福利机构或社会团体（如志愿者联合会）合作开发“多代屋”，将幼儿园、青少年俱乐部、老年大学、幼青中老聚会点都聚集到一起，为儿童和老人交流接触提供一个场所，从小培养尊老爱幼、互助互爱的优良品德，创建新型的义工和谐社区。小孩与老人对话，为老人读书，教老人浏览互联网、唱歌；老人可以把日常生活方面的技巧、带孩子的经验等都传授给现在年轻人。老年大学设有多功能厅、图书馆、咖啡厅、活动室和休息室，而且课程设置涉及陶艺、绘画、摄影、京剧、文学等多种类型。我们不仅仅是在造房子，旨在引导一种和谐有爱的生活方式，回归邻里大爱的时代。距离项目地块不到1公里处新建成一家三级甲等医院，是本项目非常有利的配套。作为一个补充，建设社区内的康体医疗中心，包括多功能运动场所、疗养型健身器械区、社区门诊等，担负整个社区的医疗卫生保健工作。安全、健康、丰富、可持饭卡消费的公共食堂（食材来自于生态农场），为有需求的人群提供生活便利。
2.3 项目投资估算与资金筹措
2.3.1 项目投资估算
主要的测算项目如下：（1）行政事业性收费（各项测量和检测费、城市基础设施配套费等）；（2）咨询、服务费（招标费、水保方案编制费、环评报告书编制费、施工图审查费、预算编制费、监理费、勘察、设计费等）；（3）建安费（土建、安装、装饰、人防）；（4）配套附属工程费（白蚁防治、防雷工程、电梯设备和安装、弱电系统、高低压配电、集中抄表系统、供水、燃气管道、无动力化粪池、有线电视等）；（5）营销策划费；（6）不可预见费。依据工程建设的经验值和地方国家的计费标准，本项目投资估算约16亿元。
2.3.2 资金筹措
项目开发的资金来源：（1）开发商自有资金；（2）土地抵押登记贷款。为了分期建设和贷款的灵活操作，我们建议把国土证分割成四块，项目启动后，首先拿出其中一块去抵押贷款。开发商接受了该建议，并办理了《国土证》的分割手续。
2.4 勘察设计招标
根据《规划设计条件告知书》载明的规划设计要求、经济技术指标及业主已经确定的项目定位，编制《项目设计任务书》。对规划总平面、套型比例、各项配套和园林环境等都提出了具体的设计要求。在这个环节，我们作为业主的招标，采用勘察和设计联合招标的方式，择优选择了勘察设计单位。
3 设计阶段
设计阶段力求把建设单位的美好设想变成具体的实施蓝图。整个设计阶段分为方案、初步和施工图设计三个阶段，根据三个阶段进程，穿插办理各种行政事项审批手续。对建设单位来说，时间就是金钱，紧凑高效的计划编排可提高资金的使用效率。因此，我们的团队对投资项目的各行政事项审批流程及地方政策非常熟悉。近年来，政府在简政放权方面做了很多的改革，这些都是需要我们及时去了解掌握的。
3.1 方案设计阶段
方案设计阶段是把上述投资决策阶段所有的分析、思路、定位等要素，从文字决策变成图面视觉的定调总纲，也是投资目标控制的关键阶段。而投资的控制目标不是单纯地降低造价，而是从源头以土地价值最大化策划为核心，寻找项目投资的高收益比。本阶段，主要介入的是建筑专业的技术人员，审点是方案能否体现业主的意图和是否符合经济技术指标等；涉及的行政事项审批有：建设工程设计方案审查、水土保持方案审查、环境影响评价文件审查、立项、人防工程报建。
3.2 初步设计阶段
总规方案通过审查确定下来之后，进一步对图纸进行深化设计。本阶段，建筑、结构和设备各个专业的技术人员都要介入，审查的重点是：设计单位编制的概算是否合理、结构选型和选材是否合理、主要设备选型是否正确可靠、建筑防火和消防是否符合规范、楼宇智能化是否先进可靠等等；涉及的行政事项审批有：初步设计和概算审查、办理《建设工程规划许可证》、消防设计图审查。
3.3 施工图设计阶段
施工图是最终的设计成果。本阶段审查的重点是：主要数据和标准是否正确、建筑构造大样是否正确、是否执行强制性规范条文等。涉及的行政事项审批有：施工图和节能审查、节能备案。
4 结语
本项目是一次非常宝贵的全过程监理实践经历，本文主要针对前期监理咨询服务作了论述，其中相当大一部分属软科学研究，当前我国的工程监理非常缺乏这一领域的实践。现在的监理工程师基本上都是工程技术人员，经济、技术、管理和法律知识能够综合运用的人不多。在全球经济一体化的大环境下，监理企业应加强复合型人才的培训，促进我国监理行业发展既适应中国国情，又能与国际接轨。
参考文献
关键词：房地产项目；项目策划；项目创新
Abstract: the development of real estate project, need to be in concrete plot leading to complete, so that we can guarantee the whole development process of order and effectiveness. The article on the basic of real estate project planning, and the planning of relevant innovation content are discussed.
Keywords: real estate projects; Project planning; Project innovation
中图分类号：F293.33文献标识码：A 文章编号：
一般来说，房地产项目的基本项目策划包括这几个部分：项目区位的分析与选择；开发内容和规模的分析与选择，；开发时机的分析与选择；开发合作方式的分析与选择；项目融资方式和资金结构的分析与选择；房地产产品经营方式的分析与选择等。当然，在项目分析的过程中，还必须要对项目的创新开发，进行相应的考虑，确保产品的市场竞争力。
1.房地产项目的基本策划
1.1区位分析与选择
在房地产领域，“地段、地段，还是地段”的地段论，一直是开发商进行地产项目开发的金科玉律。的确，房地产开发的不仅仅是房子，更是人们的生活方式。而人的生活是有区域性的，项目地段的优劣，也就成为消费者选择的主要标准了。因此，在项目的策划过程中，研究小组需要对房地产开发项目的区位进行分析选择。具体就包括地域分析与选择、具体地点的分析与选择。
地域分析与选择是战略性选择，这主要是基于项目宏观区位条件的分析与选择，考虑的是项目所在地区的政治、经济、文化教育、自然资源等因素。
具体地点的分析与选择，主要是对房地产项目坐落地点和周围环境、基础设施条件的分析与选择。具体来说，就是要对项目所在地点的交通、城市规划、土地取得代价、拆迁安置难度、基础设施完备程度以及地质、水文、噪声、空气污染等因素，进行全面的分析。
1.2开发内容和规模的分析与选择
房地产项目开发内容和规模的分析与选择，是决定项目形态的主要因素。一般来说，房地产项目需要在符合城市规划的条件下，进行开发使用。选择最合适的用途和最合理的开发规模，是项目能够符合市场要求，符合居住要求的关键所在。
如成都的【华润二十四城】总占地1082亩，总建筑面积达210万平方米，其中包括约60万平方米的商业面积，是成都市三环内迄今为止规模最大的都市综合体。开发完成后可为2万个家庭5-6万人提供舒适生活空间。【华润二十四城】未来将在城市核心区域形成以万象城为核心,集甲级写字楼、星级酒店、中央公园、文化产业、优质教育资源和高档住宅为一体的大型都市综合体。
此项目，在开发的内容和规模上，做到了极致，也使得此项目成为成都房地产界的明星地产，社会评价极高。、
1.3开发时机的分析与选择
房地产项目开发时机的分析与选择，必须要考虑的一个因素就是项目开发完成后的市场前景。在此基础上，再考虑项目的场地和建设时机。这对房地产项目的开发至关重要，毕竟房地产项目规模大，周期长，投资大，如果在开发时间上选择不当，那对项目的发展是极为不利的。
在这方面，成都的【麓山国际社区】可谓做到极致。【麓山国际社区】是成都规模最大的别墅社区，占地4300亩，其选择在2000年开始建设，此时正处于房地产开发黄金期。这也为其4300亩的规模，在长达10余年的建设中，始终保持了相对的稳定性，奠定了基础。
1.4合作方式的分析与选择
房地产项目开发合作方式的分析与选择，主要是对开发商自身的优势进行分析。主要包括土地存量、资金储备、开发经营专长、经验和社会关系等进行评估。从分散风险的角度出发，一般开发商会选择合资、合作(包括合建)、委托开发等合作方式进行选择。
1.5融资方式与资金结构的分析与选择
房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择，主要是结合项目开发合作方式设计资金结构，确定合作各方在项目资金中所占的份额，并通过分析可能的资金来源和经营方式，对项目所需的短期和长期资金的筹措做出合理的安排。
1.6产品经营方式的分析与选择
房地产产品经营方式的分析与选择，主要是考虑近期利益和长远利益的兼顾、资金压力、自身的经营能力以及市场的接受程度等，对出售(包括预售)、出租(包括预租、短租或长租)、自营等经营方式进行选择。
2．房地产项目策划中的创新问题
创新是房地产行业发展的希望所在，也是房地产建设项目能否在竞争激烈的市场中，获得最大利益的关键所在。因此，在房地产项目策划中，策划人员还必须在各个方面进行创新设计，确保项目的竞争优势。2.1理念创新
房地产项目的创新，首先要建立在开发理念创新的基础之上，开发理念创新是本、是纲，其他创新是目，完成理念的创新，才能完成规划设计、营销策划以及物业管理等方面的创新。
在90年代，地产刚刚成型之前，房地产开发处于卖方时代，开发商只要有一块地和一张图纸，就可以轻松地把房子卖掉。然而，随着房地产市场的成熟，再加上国家对房地产项目的调控，使得市场竞争尤为激烈，开发商要想在困境中生存，闭关获得更大的发展，就需要理念创新。也就是说“房地产开发不等于钢筋加水泥，而是卖生活方式”，如近两年涌现除了旅游地产、文化地产、养老地产、教育地产、公园地产等，这些都是开发理念的创新。因此，在新的形势下，房地产策划人员，还必须在开发理念创新上进行更多的思考。
2.2产品策划创新
（1）建筑风格和户型设计
建筑风格的创新，也是房地产开发项目的所必须要考虑的问题。而对建筑风格的变换，也是开发商所认同的。从起初的筒子楼，到2000年前后的“欧陆风情”，到近年来的新古典主义风格，以及新中式，再到中式庭院的回归，其实都是开发商对建筑风格的不断变换，这些变换主要基于市场竞争，以及项目客群的需要。
而近几年来，在建筑风格日趋多样化的背景下，一些富有民族气息和风情的项目开始崭露头角，如深圳碧云天的“岭南”风情，大连明珠小区的“海洋文化”气息，长沙万熙园的“湖南民宅”风情，长沙顺天黄金海岸项目，合肥明月港湾项目的“水生活”性质等。
而在户型设计方面的创新，则经历了从“三大一多一少”，到错层、跃式和复式设计，以及双卫生间、窗台外飘、弧型阳台、落地窗户型设计等的演变过程，这也给项目策划带来新的启示，即人们对居住舒适度的要求越来越高，户型的设计也就需要根据这一要求进行不断的创新。
（2）景观设计创新
现代房地产项目的开发，对居住环境的改造极为重视。而这也是人们对自身生活环境要求的提高所决定的。在这样的背景下，项目的开发，必须要在园林景观的打造上，进行全面的思考，以确立项目的景观特点。如深圳万科的四季花城，在不同的组团中种植不同的花卉，每个组团都以此花卉命名，在业界引起了很大的反响；深圳金地集团开发的金地翠园，对其地下架空层及其他可能的位置都进行了绿化，就算是在小区的围墙上，也用绿色的塑料花加以装饰，号称百分之百的绿化率，真正突出了“翠”的意境，这也让业界为之一振。
（3）会所与配套设施创新
对配套的追求，是所有居住者的共识。无论是别墅，还是一般的住宅项目，配套都是业主最为关心的问题之一。这就要求项目策划组，在策划的过程中，根据地区情况，根据自身的资源优势，打造独具特色的配套设施。如顺德碧桂园最早与名校联姻，因为中国的家长都有望子成龙的强烈愿望，使得这种方式成为开发商推售自己楼盘的重要方式。
又如，对智能化小区的打造。如北京现代“SOHO”，大连“e人家”等。通过对宽带、家电远程控制、远红外监测系统、可视对讲系统、指纹／视网膜门锁、三表远传、室内报警等一大批高科技产品与技术的应有，打造极具科技性的小区。这也是房地产项目取胜的渠道之一。
结语
上文只是就房地产项目策划的一些要领进行分析。其实，任何一个房地产项目的开发，都是在极为复杂和严谨，极为科学和理性的策划案的指导下完成的。这就需要开发商注意对项目策划的全面性和可行性，通过基本的项目策划和项目创新，对策划方案进行细化和调整，从宏观上保证项目的科学性。
参考文献：
1 周前锋,马智利;重庆市房地产发展现状及展望[J];重庆工学院学报;2011年01期 （2005年1月）
加强认识 找准定位
思想是行动的先导和动力，正确、积极的思想才能产生正确、积极的行动，做任何事情都是如此。上海城隍庙开展公益慈善事业，同样把思想认识的提升当作首要任务，使道众和信徒从思想上认识到公益慈善对于今天的道教及道教徒的重要性，认识到从事公益慈善不仅能给被扶助者带来帮助，同时对扶助者来说也是践行信仰的最佳途径。
从道教教义来说，道教作为我国的本土宗教，自古以来秉持中华民族宽厚仁爱、乐善好施的优秀传统，讲究内修真功，超凡度世；外行善德，济贫扶危。道教追求长生久视，而要达到这一理想境界的重要前提就是积德行善，因此道教积极倡导济世度人。葛洪仙师在《抱朴子》中说：“欲求长生者，必欲积善立功，慈心于物，恕己及人，仁逮昆虫，乐人之吉，愍人之苦，赒人之急，救人之穷，手不伤生，口不劝祸，见人之得如己之得，见人之失如己之失”，这正是道教慈善思想的真实写照。历史上曾经广泛流传的劝善书、功过格，对于道教慈善观念的传布起到了积极作用。
从道教与社会的关系来说，道教开展社会公益慈善活动，是道教体现自身社会价值、树立良好社会形象的必然要求。任何宗教或社会团体，只有着眼有益于社会进步和人类发展的事业，才能赢得社会的尊重，得到大众的认可。因此践行教义、服务社会、利益人群是道教安身立命之本，是道教社会价值的重要体现，是道教树立良好形象的重要举措，对于道教在当今时代健康稳定发展意义重大。
正是由于思想认识的提升，立足在全局的背景下来看待服务社会、从事公益慈善活动这个问题，上海城隍庙找准定位，增强了服务社会的自觉性和责任感，近些年来每年在制定工作计划时，都将服务社会作为重点工作来安排，作为应尽的社会责任来规划。
创新机制 建立平台
如何创新机制，使有限资源发挥最大效益，如何为公益慈善活动搭建高效率平台，这些都是上海城隍庙的道众们在从事公益慈善活动过程中一直思考的问题，并且在近年的实践中逐渐有所开拓。
2006年，为转变过去单纯响应上级号召、一事一捐做公益慈善的被动做法，上海城隍庙成立了陈莲笙慈善基金，依托上海市慈善基金会黄浦区分会，上海城隍庙捐款200万元，作为定向专款慈善基金，把公益慈善作为系统性、常态性工作。
6年来，通过这个载体平台，上海城隍庙为云南少数民族边远山区、江西老区贫困地区援建了4所希望小学。其中一次是在2011年，在上海市驻云南普洱市挂职干部的牵线搭桥下，上海城隍庙的道长们从澜沧县城坐车沿简易公路翻山越河颠簸了4个多小时来到坐落在横断山脉深处一个山沟中的典型拉祜族山寨——富邦乡麻栗坪村。分布于山坡上的由竹子和茅草搭建的民居构成了整个村子，小学位于坡地，几间简陋的教室在地震后几成危房，墙壁上巨大的裂缝赫然在目，低矮的学生宿舍里搭架着毛竹做的双层通铺，被褥拥挤紧挨。看到这种艰苦困难的学习、生活条件，听到孩子们朗朗的读书声和他们对知识以及外面世界的渴求，道长们深受感动，决定由陈莲笙慈善基金出资30万元为这里援建一座教学楼，改善拉祜族孩子的就读环境。麻栗坪村的拉祜族同胞身着民族服装载歌载舞，表达愉悦和感谢之情，并将新小学冠名为“上海城隍庙慈爱希望小学”，而城隍庙的道长们也为能帮助到千里之外的孩子们心怀感恩。
以陈莲笙慈善基金作为开展公益慈善、回报社会的平台，近几年来，上海城隍庙每年为市、区有关专项慈善项目和宫观所在的豫园社区帮困、扶贫、助医、助老、助残、助学、义卖等项目捐款；在南方雪冻灾、汶川震灾、玉树震灾、舟曲泥石流灾害、江西水灾、台湾风灾等重大自然灾害发生时，为灾区人民献爱心、伸援手，主动捐款，表达了爱国爱教、回馈社会的情怀。
深化服务 制度转型
随着公益慈善活动的深入，上海城隍庙的道长们感到现代社会公益慈善活动更需要经常性、持续性和有序性，活动组织更需要制度化、规范化和专业化，必须结合宫观自身优势、特点，根据社会需求，统筹规划，找准定位。经上海城隍庙管委会研究，2009年筹建上海城隍庙慈爱功德会，整合信众资源，有组织、有计划、有序地开展社会公益慈善活动，主要着力点不仅仅是募集善款开展专项捐助，而是发动广大信徒人人向善、行善、扬善。以下几件事可以看出功德会（筹）这两年所做的一些工作。
小崔是一位25岁的无业男青年，父母双亡，本人身患肺结核，靠政府低保救济生活，更令人担心的是，他情绪消沉厌世，思想极度消极悲观。功德会（筹）得知这一情况后伸出援手，会员窦女士主动每月资助小崔300元用于增加营养、恢复健康，还经常与他谈心，鼓励他勇敢面对逆境，提振生活信心。经过一段时间，小崔情绪有了很大转变，病情得到有效控制，街道办事处还帮助他找到一份保安工作。目前他工作稳定，生活改善，情绪正常。最近，窦女士再次代表功德会（筹）去看望他，当时小崔刚刚下班回来，见到窦女士便激动地拉着她的手说：“感谢您对我的帮助，不仅在物质上帮助了我，更在精神上鼓励了我。我一定好好生活下去，回报社会，也做一个像您和道长们一样向善、行善、扬善的好人！”小崔的话让人动容，也正好道出了功德会（筹）对扶助对象从人性深处进行激励的行善初衷。
2010年11月15日，上海一座28层的居民大楼突发特大火灾，58人不幸遇难， 500多户居民的财产瞬间化为乌有。面对这一突发灾难，上海城隍庙第一时间做出反应，以慈爱功德会（筹）名义伸出援手，捐款100万元，传递道教徒守望相助的关爱之情。火灾发生的第二天，上海城隍庙就将善款送到上海市慈善基金会，当排队捐款的爱心人士队伍中出现身着道装的道长时，立刻吸引了众多市民的目光，一位老人感动地说：“庙观里的道长也赶来捐款，真是济世救难的好人”；一位中年男士翘起拇指说：“修道之人有道德，功德无量啊！”上海市慈善基金会的领导接受善款时动情地说：“你们是第一家捐款的宗教场所，这不仅是一笔钱，更是道教的大爱之心。”而后，上海城隍庙又用道教特有的方式隆重举行“‘11·15’特大火灾罹难同胞头七超度法会”，超度亡灵、表达哀思，努力为抚慰社会创伤做实事。
功德会（筹）还注重对特殊弱势群众开展心灵慰藉。功德会（筹）会员中有的是有专业特长的退休医生、退休教师等，功德会（筹）定期组织他们为困难群体上门送服务、送温暖、送爱心，如为孤老送保健，为特殊困难对象上门打扫卫生，举办当令保健知识讲座，为社区智障少儿举办联欢会等。此外，功德会（筹）还以4个中国传统节日为契机开展慈善公益活动，将道教的慈爱精神与传统佳节的文化内涵相结合，譬如春节的迎新除旧、端午的祭祖爱国、中秋的亲人团圆、重阳的敬老尊老等，以此弘扬社会积极向上的正能量。例如在每年重阳节来临之际，功德会（筹）本着《太平经》所说“天下之事，孝为上第一”的理念，大力传播中华传统孝文化，发动会员举行“重阳·慰老”活动，慰问社区近400位70岁以上的老人，请老人们吃长寿面，并给老人们赠送重阳糕。
放开眼界 敞开胸襟
2012年2月，国家宗教局等六部委《关于鼓励和规范宗教界从事公益慈善活动的意见》（国宗发[2012]6号），充分肯定支持宗教界从事公益慈善活动。在这一背景下，如何进一步拓展、深化公益慈善事业，是摆在上海城隍庙道众面前的重要任务。
首先，与社会上致力于公益慈善事业的团体携手合作。上海城隍庙采取请进来“传经送宝”的办法，邀请上海松江爱心助困志愿者协会来庙座谈，出思路、谈谋划，达成合作意向。由上海城隍庙慈爱功德会（筹）出资金、场地、人员，松江爱心助困志愿者协会出策划方案、操作方案，有机结合双方优势，最大程度提高运作效率。近些年上海外来人口剧增，来沪务工人员子女教育问题日益凸现，以此为切入口开展公益服务具有很强的现实意义。上海城隍庙派出专业师资，为这些孩子免费举办书法、乐器培训班，每周开设2个小时授课辅导。此外，功德会（筹）正与上海基督教青年会磋商合作开展社区公益活动。
事情发生得很突然，让夏小洛还来不及反应。
夏季是个让人烦闷的季节，也是个容易产生倦怠的季节。对于一个好吃懒做的肉包子来说，趴在有空调的地方睡上一觉，实在是炎热天气中的一种解脱。
这天，夏小洛正一只手支着下巴，神不知鬼不觉地赖在公司桌子上打瞌睡。梦中的她正叼着一堆牛头肉在山谷中跑啊跑啊，然后一个英俊的翩翩少年突然出来挡住了她的路，她还以为是劫食的，没想到是劫色。
翩翩少年深情地对她说：“小胖子，你不用减肥，我会举重。”
她心上一喜，刚要泪流满面地扑过去与帅哥撕咬，突然又一个美男子跳出来，对她表白：“小胖胖，你不用减肥，我爱吃肉。”
都很温柔对不对？
她整个身体都软绵绵起来，正糊里糊涂的不知道要选哪个，刹那间，一个其丑无比的壮汉从天而降，然后恶狠狠地甩给她一句话。
“小，你不用减肥，我瞎！”
我瞎，我瞎，我瞎……
她一下就被吓醒了，梦中的牛头肉也不翼而飞。
醒来后，她抹抹嘴，看到公司前台处站着一个个子不高的年轻男人，正在和前台小姐对话。
“你好，我叫沃侠。”
沃侠……我瞎……
夏小洛摇摇头，赶紧甩掉惊悚的念头，还没缓过神，又听到沃侠同志对前台说：“请问夏顾问在吗？”
夏小洛一个激灵，然后就看到漂亮前台顺着她的头颅一指，那个男人的视线也跟着飘移过来。
她紧张地打了个嗝。
“我们老板要举办一个婚礼，想预订你们的金牌vip套餐。”他彬彬有礼道。
哇哦，谁不知道这家婚庆公司的金牌套餐，要二十万起价哟，而且上不封顶。
夏小洛只是一位实习顾问，还没转正，这种好事不可能轮到她头上，但哪想沃侠同志一转头，扫了她一眼，对前台小姐淡淡说道：“就请你们这里的夏顾问来全程策划吧。”
啥……
她揪揪耳朵，确定自己已经从梦里醒了过来。
难道他认识自己？可是完全没有印象啊……
前台小姐很诧异：“夏顾问是我们这里的实习生，还没有资格接vip客户的婚礼策划，您可以选择其他金牌顾问。”
没想到这家伙非常执拗：“我们老板特意指定夏顾问，她给我们老板的朋友策划的婚礼非常有创意，我们相信她的能力。”
夏小洛呆呆地听着对自己的褒奖，舔了舔嘴唇。
于是，一件史无前例的事情发生了。实习生与vip的合作，深深地刺激了艾莫尔婚庆公司的每一位成员。
其实，自打进入公司，她只策划过一场婚礼，而且是很平民的婚礼，谁承想小百姓和大Boss竟然也能成为朋友！
夏小洛还在发呆，那个男人已经走到她面前，看了看她的胸牌问：“你就是夏顾问？”
她愣愣磕磕地点点头：“是的！你好。”
对方即刻露出一个意味深长的笑容，表情转瞬即逝。
“你好，我叫沃侠。请你明天去我们老板办公室谈一下合作的事情吧，我会来接你。”
还没等她答话，那人就转身走了，离开的背影让人肃然起敬的……
有钱人就是有钱人，那气场，那风姿，就是有种高大上的感觉。
夏小洛掰着手指头算着提成，顿时觉得脚指头都轻飘飘起来了。
第二天，在众人羡慕的眼光中，夏小洛声势浩大地被一辆奔驰接走，连开门都有专人负责。
这简直是踩了狗屎运。
她坐在车里总结出一个真理：狗屎，是比桃花更有爱的东西！
让天下的狗屎都砸到她身上吧，她渴望被华丽丽地熏死。
一路上，沃侠都在给她介绍他们大老板的英雄事迹和人物性格，希望能助她的策划工作一臂之力。
“我们老板是海龟，从美国留学回来的，对各方面的要求也非常高。”
哦，是个外国佬，跟张奶奶的孙子一样。
张奶奶是她上学时期在养老院献爱心时认识的一位老太太，老人家幽默风趣又开朗，很快就和她熟络了起来，他们之间不像晚辈与长辈，反倒有点忘年交的感觉。
因为张奶奶的子孙都不在身边，所以夏小洛常去看望她，一来二去的就处成了亲人，有时候她甚至口不择言地在奶奶房间里责怪她的儿子孙子臭不要脸，把奶奶扔下自己跑出去潇洒。
不过好在奶奶性格好，一直笑呵呵的，从没怪过她。
很快，车子停在一栋高楼下，她也懒得过问这是什么公司，只管器宇轩昂地跟着沃侠一起走进，虽然她只是个菜鸟，但她要拿出比金牌顾问更金牌的气势来。
估计策划完这个婚礼她就能直接转正了吧？
哇哈哈哈。
她心里张着血盆大口，恨不得一下就把那个大Boss吃掉。
“我已经跟老板打过招呼了，总裁办公室在三层，你自己上去就可以。”沃侠对夏小洛交代道。
她笑眯眯地点点头，就找电梯上了楼。
澎湃的心情在大楼三层入口处被止住。
“小姐，请留步。”三层是总裁专属区域，入口站着一位彬彬有礼的高个子保安。他伸手拦住夏小洛大步流星的身姿，然后严肃地递给她两只透明状物体。
她疑惑地接过透明物体打开，是两只干净的脚套……
“请穿上脚套，总裁很怕脏。”小保安尽职尽责地忠恳道。
一瞬间，澎湃的心情被灭了那么一点点威风，突然有点不祥的预感。但很快她就觉得是自己想多了，有钱人嘛，总会注重点生活品质的，怎么能邋里邋遢的呢。
她一扫疑惑，迅速穿好脚套：“好了哈。”
刚要继续前行，小保安又尽职尽责地拦住她，又递过两件透明物体……
夏小洛再次接过，打开……是两只透明套袖……
瞬时，她的心像被堵上了什么，不祥之感再次蔓延全身……
穿上套袖的时候，她的心情抑郁起来，因为这太像二十年前售货店里的大妈了……
不要以为仅仅如此就够了，当她整装待发，被小保安认真打量了半天才被带到总裁办公室门口的时候，她身上已经穿满了脚套，手套，套袖，雷人的是，还有一个透明防尘帽。
这是要做手术吗？
“彭总，夏女士来了。”随着小保安的一句话，门竟然神奇地自动打开，oh……忽然有种上演美国大片的感觉。
“嗯。”办公室里的高挑背影立在窗前，寡淡地嗯了一声。
望着眼前大老板的背影，夏小洛的呼吸开始急促起来，之前激动的心情一扫而光，剩下的只有忐忑。
一分钟的时间，安静得好像掉一根针都能听见，宽敞的办公室里只有一个黑色背影，和一只全身戴满透明物体的菜鸟。
黑色背影正悠闲地喝着茶，冷静得好像身后空无一人。一分钟后，他将茶杯极轻地向身旁的角桌一放，然后缓慢地转过身站定。
他看到了像是要去外太空探险一样的夏小洛。
她正紧张地顶着防尘帽，目不转睛地盯着他，大概是太忐忑了，她的帽子有些歪，斜斜地扣在脑袋上，透明的双脚正僵硬地扭着内八，傻呆呆地看着他。
彭阔想笑，但是极力忍住。
其实夏小洛没留意，刚才小保安进来的时候，是没有穿着太空服的……
她只注意到，眼前是一个看起来颇为讲究的男人，发型精短却打理得很有层次，身穿黑色衬衫，而且丝毫不见褶皱，就连被各种文件铺满的办公桌都是井井有条，不见一丝尘埃。
重点是，还英气逼人的……
她的喉咙不自觉地哽了哽，被这诡异的沉默气氛整得更紧张了，正考虑是不是该撒丫子逃跑时，大Boss终于说话了。
“你，终于来了。”他轻扬下巴，似乎在细细地打量着眼前的女人。
夏小洛被他吓得脚丫子发麻，她用余光偷偷扫了一眼墙上的挂表，不过晚了三分钟而已，他就已经生气了……
关键是，当她不小心对上他的眼睛时，神经差点跳动起来。那锐利的眼神，好像全身有内功，眼神带点击似的，仿佛正直直地刺到她骨子里去，想把她看透。
要命的是，嘴角竟还带着点不明所以的笑。
突然，她有一种站在他面前的窘迫感……
奇怪的是，为什么会觉得有点眼熟？莫非是太帅了，很像哪个韩国明星吗……
夏小洛一个哆嗦，脱口打招呼道：“你好，大波……”
话一出口她眼就直了。从昨天到现在，满脑子都是大Boss大Boss，现在竟脱口而出想叫大Boss，灵魂一片战栗，赶紧在B字刚出口就一个急刹车地停住，脸都憋红了。
大Boss很淡定：“你叫我什么？”
大波……这实在是个很侮辱男性的词汇……
他又没长两个大波。
她被他这么一问，更加不敢说话了，红着脸立在原地，头也不敢抬。因为大Boss盯着她的眼神，很像是一只老虎盯着一只狼，充满了挑衅和火药味。
不……不只是这样，怎么还有那么一点点的探究似的。
惊悚，惊悚，真希望只是一个噩梦……
夏小洛突然觉得之前所有的美好构想都是幻影……
“我叫彭阔。”
大Boss自我介绍了。
夏小洛这才松了口气，可是脸色依然是憋出内伤的红，她调整了一下呼吸，强装淡定地说道：“你好彭总，我是你的婚礼顾问，我叫夏小洛。”
“嗯。”大Boss又寡淡地哼了一声。
菜鸟与上帝之间，最害怕这种突然安静的尴尬气氛了，一个话少得可怜，一个心颤得厉害，严重不平衡的沟通氛围实在让人紧张。
作为服务人员，夏小洛觉得有必要鼓起勇气破除此刻的尴尬，构建与顾客之间沟通的桥梁。培训老师说过，把顾客的脸脑补成人民币，自己就不会紧张了。
于是，夏小洛立刻屏气凝神，进入对眼儿环节，将大Boss的脸描画出一望无际的红和毛爷爷器宇轩昂的神采。
果然放松了很多。
回过神儿来的时候，她突然感觉到一股极大的压抑感蔓延全身，眼前的光线都不太好了似的。
不知什么时候，彭阔已经走到了她身边。她的头顶被大Boss的影子黑压压地盖着，毛骨悚然的，而她就像一棵大树下的小蚂蚁，随意准备被踩死。
“给。”他递给她一个小瓶儿，上面还都是洋文。
她茫然地接过，木木地问：“这是什么？”
大Boss瞥了她一眼，淡淡地说：“眼药水。”
眼药水……眼药水……眼药水……
好吧，她努力把还在对眼儿的眼球从中间往两边移开……
“说正事吧。”嘲笑完她眼睛的彭阔坐回办公椅上，椅背松散地向后一仰，“说说看，你有什么好的婚礼创意。”
终于进入正题，夏小洛松了口气，赶紧卸下背包，从里面掏出一个小本儿，将昨天晚上恶补的功课一五一十地念给大Boss听，想赶快结束这个大任务然后开溜。
她顶着歪在脑袋上的防尘帽认真念道：“像蜡烛台呀，香槟酒呀，变魔术呀，念誓言呀，沙画呀，这些都是婚礼中温馨的环节。关键还是看您想要什么感觉的了。从流程方面，我主张……”
巴拉一阵，她用了十分钟将冗长冗长的策划书念完，大概足有五千字。
念完后，世界一片沉静，只听得见她略带紧张的微喘。
大Boss认真地盯着她看，问道：“这份策划，你做了多久？”
提起这事夏小洛就欲哭无泪的，自从接到这个大活儿后，她是整晚都没睡觉，各种百度搜索，各种开发大脑资源，月亮伴着她勤奋的身影一直到天亮……
她把月亮都给熬睡了，她是有多刻苦？想当年高考都没有如此。
所以，她觉得这是一个邀功的好时刻，她的不懈努力绝对能给大Boss留下一个极好的印象。
于是夏小洛微微挺了挺胸，毕恭毕敬地答道：“从昨晚回家，一直做到凌晨三点！”
她简直为自己感动。
这是一种什么样的精神？这是一种大无畏的牺牲精神，是一种把顾客放在第一位，把自己的睡眠和游戏时间都抛在脑后的奉献精神。
这么一思量，夏小洛瞬间觉得自己生得伟大没死也光荣，简直可以颁发一个国际最佳服务奖。
不用客气，这都是她应该做的！
她的脸色白里透着红，等待着上帝大人给她封个红包，或者至少来一句口头表扬啥的。
没想到，大Boss却犀利地看了她一眼，冷淡说道：“这么久，就做出这么一份烂货？”
第二章 意外来袭
烂货……
她的自尊心受到了重创，一时郁结。
可大Boss连疗伤的时间都不给她，就一挥手：“这些都不要。”
都不要……再次重创。
从天堂摔到地狱，从金字塔塔尖儿跌到大裂谷谷底，从珠穆朗玛直接滚到四川盆地……
肥硕的心脏果断瞬间被砸成肉酱。
夏小洛泪眼蒙的，无法相信这么残忍的事实：“全部的环节，您都不能接受吗？”
让她喷血的是，大Boss镇定地看了她一眼，缓缓地说：“从你说第一句开始，我就觉得彻底不能要了。
那为啥还要她费劲唾沫地念完！
不知道念五千多字会从脸部肌肉延伸到下巴骨骼外加上脖颈淋巴腺都有种爆破般的酸胀感吗！
夏小洛的灵与肉碰撞出愤怒的火花，之前的紧张忐忑已经被愤慨冲淡。
她咯咯牙齿，忍住扑上去变身狂犬的冲动。
“我要与众不同的，每一个环节都要全新的。”
大Boss目光炯炯地看着夏小洛，扔下指示：“一周之内，给我拿出全新的方案。”
她脑袋上立刻出现三个闪闪发光的黄圈。
黄圈，黄圈。
直接把她带到黄泉吧！
“有问题吗？”大Boss追问。
气势！一定要拿出气势！
她挺直了腰杆，歪着小帽子瞪眼答道：“没……”
啧啧，语气弱得可怜。
为了那百分之十的提成，为了成功转正，她就是七天七夜不睡觉，也要把全新的方案拿出来，绝不能让到手的鸭子飞掉。
鸭子……鸭子……
大波……大波……
她强迫自己立刻停止对男性的侮辱！
第一环节就失败了，她回了回神，满脸绿豆色。但更可怕的是，上帝大人接过她手中的文件，仔细看了看后，又蹙眉说：“还有，婚礼中所使用的鲜花装饰，我觉得……”
什么……要取消了吗？好好好，又省了一笔开支。
“我对颜色的要求比较苛刻，所以……”
夏小洛的小心脏一停，背脊发麻，不好的预感蔓延全身。
彭阔把文件放在桌上，高高在上地往椅背一靠，斩钉截铁地说：“对于鲜花颜色的选定，我需要你亲自送鲜花过来让我挑选，而不是从图片中选择。我受不了色差，你懂的。”
天雷滚滚……滚滚长江水……
这是上帝大人炮轰过来的第二颗炸弹，她接吗？她接吗？她接吗？
她在深深地思考是否接受被这颗炸弹炸死……
“我会付你劳务费和路费。”
夏小洛此刻很鄙视这些有钱人以利诱人的行径，她的手指在愤怒地摩擦着裤线，手心已经微微潮湿了。
请不要拿钱侮辱她好吗？她的节操根本经不起这种考验……
半晌，她在心里制作出小木偶并疯狂针扎一百八十次后，鼓起勇气，很不知廉耻地问了句：“我可以打车吗？”
彭阔嘴角轻勾，点点头：“当然。”
好吧，夏小洛的正义感终于就此溃败，她隆重地承认她是个财迷。
虽然对这位上帝大人有一百个不满加抗拒，但钱有什么错呢？
不过她不会想到的是，送花事件会让她在短时间内聚集很多羡慕嫉妒恨的眼光，当然这都是后话了。
现在她只是头脑灵光地计算着这笔意外收入。
但是，必须承认的是她今天给公司丢人了，不仅没做出让顾客满意的策划方案，还揩了一笔油水，这多少让一贯厚道的她心里有些忐忑。
所以，她必须想办法扳回一局，绝不能白坐顾客一回奔驰，还丢了自己公司的脸面。
于是，她调整了一下情绪，再次说道：“其实，我认为，婚礼中最重要的，莫过于新娘子的婚纱。”
没想到，这次大Boss竟与她一拍即合：“我也这么认为。”
终于成功了一次。
这给了夏小洛无比的自信。
“我们和水晶婚纱馆是合作商，我们的客户，可以在那里享受九折优惠。”
水晶婚纱馆是S市有名的婚纱品牌，每一件婚纱都价值不菲，便宜一点的也要几千大洋。
好几次从那里路过，她的口水都能飞到人家的玻璃窗上。
“这家的婚纱很好？”大Boss挑挑眉。
当然！
夏小洛双眼进入飘忽状态：“要是以后谁能让我穿上这家店的婚纱结婚，我简直甘愿为他当牛做马！”
一件婚纱就把自己卖了，她脑海里幻想出自己头上长犄角，身后有尾巴哞哞叫的场景。
“是吗？”大Boss好像突然心情变好，嘴角还上扬了一下。
唉……他又嘲笑她了。
夏小洛对嘲笑不满，却也不敢反击，只想赶紧结束今天和大Boss的会面：“是的是的，您应该尽快和新娘子去婚纱店里选一选样式。”
然后，她就可以逃之夭夭了。
她还要回去赶工……苦啊……苦啊……
“好的！”
大Boss终于同意了，大Boss终于可以放她走了。
她心情阴转多云，想告别一下就拔腿而逃，离开让她窒息的境地。
“走吧。”大Boss下令。
什么。
她大脑放空。
大Boss在和谁说话？
她环视了一下，办公室里安静得连多一只哈巴狗都没有……
彭阔穿好西服外套，又洁癖地掸了掸根本没有一丝灰尘的衣摆，走出办公桌，目不斜视道：“走啊。”
夏小洛还在双眼泛白地呆立。
他是叫她陪他去吗？
不是应该带新娘子去吗？
傻傻的，她跟着他屁股后面，在从办公室走出公司大楼的全程中，默默承受着来自四面八方的惊异眼神。
大家都看出她很像一个傻子对不对？
一路沉默，直到钻进大奔后座她才忍不住说了句：“您应该带新娘子去的啊……”
她又不是新娘子。
大Boss坐在旁边，头也不回：“她没空。”
“可是……”她鼓起勇气，弱弱地问，“她不在，怎么挑她喜欢的样式呢……”
这下，大Boss一句话更是让夏小洛原本就包子的个性彻底灭亡在他的五指山下。
“我说了算。”
恐怖的大男子主义……
法西斯……
希特勒……
帝国主义……
一连串的，夏小洛梗着脖子给他安了好多形容词。
有帝国主义在的地方，连呼吸都觉得急促。她一个社会主义红旗下长大的好娃娃，怎么驾驭得了外国佬这么黑压压的性格。
但是，一个问题隐隐在她脑中徘徊：既然他自己说了算，为什么还要带上她？
犹豫再三，她还是想问问题，可刚一张嘴就被大Boss一个含沙射影的眼神灭了回来。
差点又憋出内伤，好恐怖。
彭阔往后一靠，对夏小洛淡淡说道：“你带路。”
原来是让她带路，明白了，明白了。
带过去以后她就可以离开了？
她高兴地心里咩了一声。
坐在车里视线不大好，所以带错路是很正常的。掉了三次头后，大奔一波三折地到了水晶婚纱馆的门口。
她把上帝大人带进婚纱馆，立刻有导购小姐笑脸相迎。
因为夏小洛还是实习生的缘故，所以导购小姐并不认识她。
只要付款的时候，顾客亮出艾莫尔婚庆公司的订单就可以得到折扣，所以夏小洛也无需对导购说明自己的身份。
况且现在夏小洛心里满满的都是如何对付大Boss！
她抓紧时机对大Boss讨好：“这里的婚纱很漂亮，对吧？”
他满意后才能放她走。
大Boss点点头：“嗯。”
任务完成，她可以回家了！
她激动得心儿都要飞起来了。
“这件好看吗？”彭阔指着一件镶满水晶的璀璨婚纱问。
“好看好看！”她看都没看就赶紧点头。
Boss大大选的全部好看！
“好吧。”大Boss指着被选中的那件婚纱，“你试一下。”
夏小洛再次进入对眼儿状态。
“为什么？”她颤颤巍巍地问。
大Boss马上黑下脸，居高临下地问道：“难道要我自己试吗？”
夏小洛哭丧着脸，立刻摇头表示绝无此意……
她凄苦地瞥着这些从前很喜欢的婚纱，忽然觉得它们都是那么的丑陋。
导购小姐立刻取下婚纱，把她带到更衣室，帮她换上了这件昂贵的婚纱。
直到被推进试衣间，她才想起，新娘子不在，他需要一个试衣服的……
这才是Boss大大叫她来的目的吧……
她一直处在神游状态，以至于导购小姐那羡慕嫉妒恨的眼光她都没留意到。
终于把那团肉身子塞了进去，她走出试音间，站在水晶吊灯璀璨的灯光下让Boss大人审视。
大Boss的眼神在她身上定格了几秒钟，然后别过头：“不好看，换一件。”
只有苍天知道她是如何把这件紧身婚纱包裹在自己的肉外面的！
可是大Boss一挥手，她也只有乖乖认怂的份儿。
于是，在他的指挥下，她换了一件又一件，一件又一件……
如果说减肥是一项伟大的运动，那试婚纱绝对是一场革命！
第一件试出来，大Boss挥手说不好看。
第二件，她挑的是一件V字领的性感婚纱，穿好后大Boss斜着眼儿扫了她两眼，富含深意地淡笑道：“你一定是个有智慧的女人。”
她以为大Boss从她牺牲自己为他卖命的美德中，总结出了她的高尚品质，直到她美滋滋地又帮他试了八套婚纱后，才想起世界上有一个词叫胸大无脑……
第十件，一字肩，蕾丝袖，包臀大拖尾，她虚弱地扶着墙，可怜巴巴地看着他。
大Boss冷峻地看了一眼，终于露出一点笑意：“还不错。”
此刻她终于体会到高考之后撕本抛书的心情了！
她想哭。
而且是痛哭。
换好衣服，她才想明白，原来大Boss是个保守货，第十件是所有婚纱里最传统、露肉最少的了！
大男子主义！
她再次恶狠狠地骂了一遍。
走出更衣室时，彭阔正在付款，有钱人就是有钱人，上万元的婚纱刷起卡来面无表情的。
夏小洛又定睛看了看他，忽然觉得他刷卡的侧脸是那么的迷人。
掰着手指头算了算，卖给他一件婚纱，她大概也能从中赚取一点点回扣。
可是这也不足以和今天一下午的劳苦相抵。
她走过去，恭恭敬敬地站到大Boss身边，等待被放行。
“您选定的样式，会马上从厂家发出新货过来。请问新娘子的姓名是什么？”
彭阔淡淡开口：“夏小洛。”
旁边站着的倒霉鬼眼睛一下就瞪圆了。
他脸上的表情竟然还很云淡风轻！
她长大嘴巴，心扑腾扑腾地乱跳。
这是裸的调戏，裸的啊！
莫不是Boss大大一个下午就爱上她了吧！
脸色发烫，嘴唇发红，整个人如喝了迷魂汤一样怎么办！她要接受吗？她该怎么拒绝？太快了吧，才见了一面而已啊！
虽然他五官很立体，身材很男性，可是他的性格这么没有爱，怎么把她这团肉捧在手心里啊！
重中之重的是他已经是有新娘的人了，怎么可以这么用情不专！
夏小洛红着脸在彭阔身边进行了铺天盖地的瞎想。
彭阔收好订单票子，转头对面红耳赤发痴呆的夏小洛说：“你不会指望着让顾客自己来取婚纱吧。”
声音不大，刚好只有她能听到。
她摸摸额头，分析这句话的意思。
“写你的名字，你来帮我取，然后送到我办公室来！”
一声令下，让夏小洛整个人都冻成了冰坨。
再想起自己刚才YY的行径，一张包子脸又鬼使神差地红了起来。
她接过Boss大大递过来的婚纱订单，脑袋上又开始冒光圈了。
愣头愣脑的，伴随着导购小姐羡慕嫉妒恨的眼神，她追随着Boss大人的身影走出店门。
帝国主义！
连婚纱都要她来取！
这么热的天！这么远的路！
“我会派车来接你。”在她绝望的时刻，彭阔终于给出了一句小小的安慰。
夏小洛强撑笑脸，白皙的额头上挂着汗珠，虚弱地假笑道：“没关系的……没关系的……”
嘴上虽然这么说，心里却开始疯狂扎小人，正扎到第八个的时候，大Boss突然甩出一句话，让她立刻转变了对他的看法，激动得简直要泪如雨下！
“今天忙了一下午，辛苦你了，一会儿请你吃饭吧。”
啊――鲍鱼？鹅肝？大闸蟹？
我来了！
这下，她毫不客气地钻进奔驰，对大资本家的印象顿时有了改观。
其实，他只是冷面阎王菩萨心而已。
这下，看着他的侧脸又帅气了许多。
眉眼那团硬气也可以被理解为男性的刚毅，而不是法西斯的阴冷。
哦吼吼！
人在心情美丽的时候眼神也是十分和蔼的，于是她看着大Boss的目光都神采飞扬了起来。
如果他是一只鲍鱼，她愿意一口将他吞下。
如果他是一只龙虾，她也将毫不客气地剥开他的外皮。
剥开他的外皮……外皮……
她的脸又红了，怎么自己今天总是格外不纯洁呢。
最近，市政府围绕“抗非典，促发展”这一课题，相继开展了城市化及其重点工程建设、社区建设、科技与人才、社会救助和文教卫工作等七个专题调研，主要目的是尽最大可能消除非典对经济社会带来的影响，进一步理清思路，寻找差距，集中精力，加快发展。
今天上午，我和姚向军副市长又赴甘霖、长乐两镇专题调研招商引资工作，下午召集大家一起座谈交流，共同探讨和研究在“后非典时期”如何积极应对，主动出击，进一步抓好招商引资工作。从上午调研和刚才大家交流的情况看，总体情况较好。下面，我再简单谈三点想法。一、面对非典，我们及时调整策略，灵活求变，积极应对
面对突如其来的非典，我们及时提出要创新招商方法，主动、积极、灵活应对，并相应采取了委托招商、以商招商、媒体招商、感情招商等招商手段，对外商实行专车接送和提供安全旅馆住宿等一系列措施，想方设法抓好招商引资工作，取得了较好成效。一是招商力量得到了充实。现全市共有专业招商人员130人，招商顾问206人，一批优秀专业招商人才在实践锻炼中脱颖而出，有人招商的局面已初步形成。二是招商网点进一步拓展。现已在上海、深圳、昆山、东莞、厦门等地蹲点招商，如甘霖在昆山和东莞设立了两个招商点，并为招商人员落实了经费、住房、交通补贴和非典保险、养老保险等。三是项目信息工作不断加强。现全市共有项目信息103只，有的还重新编印了招商引资项目说明书，明确了招商主攻方向。与此同时，各开发区也进一步加强了基础设施建设,全力为招商引资创造理想平台。
总体来看，前阶段招商工作成效还是比较明显。1-5月份，全市合同利用外资8180万美元，实际利用外资2250万美元，同比分别增长149和62。在非典影响下，能够取得这样的成绩，值得庆贺。
二、面对困难，我们要更加坚定信心，抢抓机遇，迎难而上
当然，我们应该清醒地看到，受非典影响，我市招商引资工作存在的困难和问题不少，离“一号工程”的要求差距较大。一是境内外客商对非典的阴影尚未完全消除，对招商引资的负面影响依然存在。二是开发区基础工作中出现一些新问题，土地规划和审批相对滞后，水、电、路、通信等配套基础设施建设开始告急，开发区与周边村民之间的矛盾有激化的趋势等，影响了项目引进和开发建设进度。三是专业招商人员还不能完全适应新的招商环境，全市100多名专业招商人员中精兵强将不多，且多数是新手，总体素质有待进一步提高。四是项目准备还不够充分，有线索的项目还不多，令人眼前一亮的大高新项目也不多。五是招商引资思路不够开阔，缺少前瞻性思考，大部分还停留在家门口招商，走出家门直接引进不多。六是企业层面还没有真正发动起来，一些企业投资存在投机性，一些企业刻意夸大投资数额，有套取优惠政策和圈地的倾向，资金也迟迟不能到位。
同时，周边县（市）招商引资势头如同猛虎下山、饿狼掠食，简直是一种饥饿式的招商，对我们形成了很大压力。因此，我们要善于在困难中寻找生机，抢抓机遇，迎难而上。一是要抓住非典之后，境外资金如潮水般涌入的有利时机，抢先行动，赢得主动；二是要牢牢把握省政府提出建设环杭州湾经济圈与“长三角”接轨的大趋势和大背景，主动融入区域经济的竞争和合作中；三是招商引资已成为*的一张名片，工作基础良好，我们必须乘势而上，努力开创*招商引资的新局面；四是上半年的形势较好，为下半年的工作打下了良好的基础。因此,我们决不能丧失斗志，要认清形势，坚定信心，以百倍的勇气和昂扬的斗志迎接挑战，实现招商引资工作的新突破。
三、面对局势，我们要认定目标，加大力度，再掀
当前的局势，正是机遇与挑战并存。面对机遇和挑战，我们必须认定目标，加大力度，再掀招商引资新。具体要从以下几方面做起：
1.认识再提高。*的经济总量较小，发展后劲不足。*要发展，只有*一条路，那就是招商引资。因此，必须把招商引资作为今后一个时期政府工作的重点和主题来抓，要像重视非典一样重视招商引资，要像抓非典工作一样抓招商引资工作，真正使我市的优秀人才向招商引资集聚，使我市的优势资源向招商引资倾斜，使我市广大干部的主要精力向招商引资集中。
2.重点再突破。一是突破招商区域。要重点突破国外境外招商，国外境外要主攻韩日、巩固港台、拓展欧美，国内要在上海、杭州、宁波、温州等大中城市寻找商机。二是突破招商项目。要牢牢盯住全球500强、国外名牌企业和国内知名企业，了解他们的投资政策、投资方向和投资动态，力争在大项目、高新项目和独资项目引进上实现较大的突破。特别是市级开发区要严格企业准入制度，要重点引进大、高、外项目。三是突破基础设施建设。要加强规划，经济开发区（浦口）要根据发展形势，及时调整启动范围，尤其是剡北区域要抓紧规划。同时要加大资金筹措力度，加快基础设施建设进度，并严格按规划建设，提高开发档次和水平。四是突破招商方法。要开展境外招商，各开发区要把目标瞄准国外境外，并分别要有一个明确的主攻目标；开展产业招商，充分依托特色产业引进项目；开展填空式招商，无中生有、借题发挥，根据产业链中的薄弱环节来招商，拉长产业链；
开展错位招商，牢固树立“一盘棋”的整体意识，对全市开发区的项目等招商资源进行综合利用；开展作风招商，发扬“钉子”精神，盯住不放，穷追不舍。
3.领导再加强。市里已成立“一号工程”办公室，以切实加强对全市招商引资工作的领导、督查、协调和信息收集。“一号工程”办公室的声音就是市委、市政府的声音，各级各部门要服从指挥，并要切实加强对招商引资工作的领导，加大工作力度，确保领导精力、财力、人力到位。这里，再提几点要求：
一是加强专业招商队伍建设。要进一步充实招商力量，并要通过走出去蹲点招商锻炼和提高他们的素质和能力；要对专职招商人员的目标和责任，制定政策，统筹安排，落实任务和主攻方向。为调动招商人员积极性，可出台特殊的激励政策，对素质过硬、成绩突出且招商实绩达到一定基数的招聘人员，从高取5名左右转为事业编制，对招商业绩突出且素质较好的公务员可向组织部门推荐破格提拔，同时对完成一定数额招商任务的人员可给其配备手提电脑，方便他们更加有效地开展招商引资。
社区管理瓶颈
越来越多的社会管理服务工作需要街道社区完成。同时，由于居民生活方式、就业方式的转变和网络技术的普及应用，社区居民对社区服务的需求越来越多，要求越来越高，信息技术成为创新管理模式、提高服务水平的重要手段。
在一些社区中，职能部门为一些单项工作安装了软件系统，但在实际应用中存在底层数据采集口径不一，各系统间信息不能共享、互不兼容等现象，导致底数不清、数据不实等问题，进而导致基层多头管理、重复劳动、重复投资、效率低下等现象。系统功能与实际工作相互脱离，严重阻碍社区工作。
兰州市七里河区西湖街道党工委书记陈冬梅，在基层街道社区工作了二十多年，对于群众的所想、所盼以及开展基层工作所面临的瓶颈性问题都有深刻认识。“要彻底解决基层长期存在的信息不灵、手段落后、效率不高、作风不实等问题，必须向传统管理模式发出挑战。”陈冬梅回忆当时的情况。从2004年起，她和街道工作人员根据街道社区实际需要，创立实施了党建惠民品牌“民情流水线”工程。该工程受到了辖区群众的广泛赞誉和甘肃省各级领导的高度评价。甘肃省委书记、省人大常委会主任王三运在实地调研三维数字社会管理系统后，给予该系统这样的评价：“作息时间全天候，信息管理全方位，解决问题全过程，服务群众全身心。这是一个人民群众十分需要、很有生命力的载体，要进一步丰富内涵、务求实效，相信一定会深得人心。”
三维数字社会管理系统是“民情流水线”的亮点之一，它是实现社会管理数字化、信息化的基础，也是改变传统管理模式的基础。而这个系统，也是“民情流水线”中最考验陈冬梅工作能力和毅力的项目。
技术和资金难题
挑战在哪里？首先，国内没有成熟经验可借鉴。其次，社区技术研发力量很薄弱。项目初始，不懂软件开发技术的陈冬梅带领两名技术人员和四名大学生干部全面负责技术开发。第三，资金相对短缺。第四，在整合资源方面难度也很大。当时的情景，真可谓举步维艰。
面对重重困难，陈冬梅铁了心要把这个项目做起来。从2007年开始，她带领街道干部及技术人员，开始了全国首家街道社区自主研发三维数字社会管理系统的艰辛之路。对于面前的每一块“硬骨头”，陈冬梅都带头去“啃”。
在技术方面，陈冬梅和街道领导班子及懂计算机技术的年轻干部认真梳理100余项工作流程，逐一讨论需求分析，提出整合策划方案，探讨未来数字化的管理服务模式。为克服技术薄弱难题，他们虚心向先进软件企业和计算机专家学习请教。
在筹措资金方面，研发初期主要通过节约办公经费、以服务争取辖区单位资金支持等措施。
他们当时需要做移动视频接入、通信网络接入合作，在洽谈业务时，常常不受重视。对此，陈冬梅和她的同事只能多辛苦，多跑几趟。“很多事情需要反复协调才能实施，为此也经历很多坎坷。”陈冬梅忆起这些往事。
回忆当年历经的磨难，似乎可以一笔带过，其中的辛酸只有陈冬梅和她的团队能体味。四年的不畏艰辛、夜以继日地辛勤工作，在一次次失败和挫折面前不退缩，陈冬梅团队挺过来了。最令人敬佩的是，四年多，研发团队及街道社区干部主动放弃了很多节假日和双休日。有很多人都对陈冬梅的行为不理解，也曾好心地劝她：“作为一名行政干部，干好分内的事，轻轻松松地多好，何必自找苦吃呢？”而陈冬梅则经常说：“现在在全国街道社区没有一个完整的信息化集成管理系统，管理手段还非常落后，得有人去大胆革新，改变这种状况。”
四网合一
功夫不负有心人，历经四年的付出，陈冬梅团队成功了。2010年8月三维数字社会管理系统在西湖街道社区正式上线应用，受到了辖区居民和上级领导的高度好评。
陈冬梅做梦也没想到，他们开发的三维数字社会管理系统有望在全国范围内推广。他们当初是考虑到西湖街道社区的实际工作需要，本着研发成本最小化的原则，利用GIS地理信息技术、传统的拍照技术、三维数字仿真模拟技术以及实景视频技术，自主研发一套B/S架构的自有知识产权的地图平台，能够满足辖区建筑、道路、单位、人口信息的管理等功能。
在研发和使用过程中，西湖街道社区对这套系统有了新的期望，比如，要将城管、公安、环保、规划、应急预警、地理信息标注等相关的管理工作逐步纳入系统之中，同时，还要让它拥有较高的稳定性、准确性、安全性。于是，开发团队又耗时半年，将原有平台迁移到了国际主流GIS平台进行业务系统的二次整合，开发了第二个版本，实现了GIS数据管理的全面性和高精准度。目前，该系统将基层108项具体工作纳入五条主线管理，形成了三维地理信息平台、人口和单位法人库信息平台、三维全景视频监控平台三大基础平台，并具备六大功能特点，包含14大管理模块和应用系统，整合了公安、城管、交通、环保视频监控“四网合一”的一体化管理系统。
推广全国应用
西湖街道社区的居民们是有福气的。三维数字社会管理系统对他们的生活产生了极大影响。陈冬梅向记者介绍该系统为居民带来的实实在在的好处。
一是规范和简化了居民办事程序，提高了办事效率，缩短了办事等候时间。二是居民向街道和上级单位反映问题的渠道畅通了，处理速度也得到了提高，信息可以得到及时反馈。三是监督方式变得多样化，现场评议、网络评议、电话评议多种方式并存，社区工作随时接受群众监督。四是市民有急事可通过24小时服务呼叫中心及时得到解决。五是公共服务系统可让居民很方便地查阅到各类社会服务信息。
三维数字社会管理系统同样改变了社区工作人员的工作方式。
首先，三维数字社会管理系统内包含辖区居民的所有信息，社区的管理者和工作人员可以轻松地完成日常人口数据统计和报表上报，不必将大量时间浪费在反复入户调查上，极大地提高了社区工作效率；其次，社区管理人员可以通过系统迅速筛选出各类弱势群体，并定位到其住所，从而方便社区管理人员为其提供服务；第三，社区管理人员也可根据系统统计出的社区实际情况，为社区居民开展有针对性的服务项目，大大提升了社区的服务水平；第四，通过该系统，社区管理者可以及时跟踪居民反映问题的处理情况，确保居民的诉求事事有着落、件件有回音，从而便于考核社区干部的工作。
由此可见，三维数字社会管理系统有效地避免了“信息孤岛”、解决了软件开发与实际应用相脱节等难题，而这些正是目前我国在社区或者更大范围内的管理中存在的问题。因此，这个系统在我国的社会管理中发挥了很好的示范作用。也正因此，它受到了甘肃省、工业和信息化部的重视。
甘肃省委书记、省人大常委会主任王三运在实地调研后，给予该系统这样的评价：“作息时间全天候，信息管理全方位，解决问题全过程，服务群众全身心。这是一个人民群众十分需要、很有生命力的载体，要进一步丰富内涵、务求实效，相信一定会深得人心。”甘肃省委、省政府决定，2012年在全省全面推广三维数字社会管理系统。
今年3月8日，工业和信息化部与甘肃省政府在北京签订《全面加快三维数字社会管理系统建设，大力推广民情流水线工程合作协议》，三维数字社会管理系统迈出了向全国推广的重要一步。
这是陈冬梅他们团队的骄傲，同时也给了他们压力，毕竟这个系统还有需要完善的地方。为了加强技术实力、更好地完善和推广系统，该社区联合北京科学院成立了兰州北科维拓科技股份有限公司，并在北京北科院设立了中国三维数字社会管理系统研发基地。目前，三维数字社会管理系统的第三个版本――纯三维版本正在进行最后的整合、测试，它将在用户体验性、表现效果方面有更大提升，预计将于今年下半年。
酝酿国家标准
“民情流水线”和三维数字社会管理系统的推广工作进展顺利。目前，兰州市52个街道391个社区已全面推广应用，并建成了兰州市城关区、七里河区、安宁区、西固区、红古区三维数字社会管理系统区级信息管理中心和演示中心。
在甘肃以外，据陈冬梅介绍，三维数字社会管理系统吸引了北京、上海、安徽、湖南、宁夏、山东、山西、陕西、青海、新疆、昆明、深圳、成都等多个省市、自治区的街道社区工作人员前去参观学习。到目前为止，他们共计接待了300余个街道社区人员的参观。参观者对三维数字社会管理系统在基层管理服务工作中的作用表示了肯定，对一个街道办事处能够开发出这样一套功能完备、实用性较强的工作系统均表达了敬佩和赞赏，部分省市有意向引进该系统。
现在，系统的开发团队工作环境大大改善了，资金不再是问题，这是在各地推广该系统的前提，但是在该系统的推广工作中，仍然存在一些问题。陈冬梅介绍说，第一，由于政府基层工作各具特色，所以在系统推广中，需要为各地区量身定制相应的特色系统，同时还需要根据工作的变化进行及时更新，这样才能保证系统真正得到应用，实现辅助政府做好社会管理的功能；第二，由于三维数字社会管理系统获得了全国各基层街道社区及有关部门的广泛认可和赞誉，市场潜力巨大，现在仿效的社会管理系统越来越多，由于对基层工作不熟悉，这些系统往往是粗制滥造的，无法真正起到辅助政府进行社会管理、方便基层工作的目的。
针对这些情况，在工业和信息化部的支持下，三维数字社会管理系统标准应用联盟成立，兰州北科维拓科技股份有限公司联合国内知名的软件企业一起推动发展三维数字社会系统，同时，还加大了对三维数字社会管理系统国家行业标准制定的工作力度，力争出台标准，规范系统的各项功能和数据标准，使三维数字社会管理系统得到健康有序的推广，从而，方便政府工作，为国家提供一个可靠的决策平台。
对于想要安装部署三维数字社会系统的单位，陈冬梅给出了自己的建议：“希望他们结合自身实际提出需求，开发符合自己需要的系统功能，并且在系统部署后，能将系统切实使用起来，并不断更新，使三维数字社会管理系统辅助政府决策、提升工作效率的优势得到更好的显现。”
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民情流水线工程
陈冬梅和西湖街道的工作人员2004年创立的民情流水线工程，已经在甘肃得到广泛推广和应用。它成为甘肃省基层党建工作中及时察民情、晓民意、解民忧、聚民心的一项惠民工程，它按照民情受理、限期办理、公示反馈、跟踪监督四道程序办理民事，是切实解决民需、民困、民忧问题的一种流水作业方式，是构建城市社区区域化党建工作新格局的一项工程。
民情流水线工程主要包括三大系统：一是通过建立“两代表一委员”民情联络站、实施“12345民情服务法”、“1+4”社区管理法和群众工作十二法，进一步规范了为民服务程序；二是通过打造“两新”组织党建联合服务中心、社区党员“先锋驿站”、“一元钱爱心党费”扶贫济困机制、虚拟养老院、党员爱心超市、未成年人教育“四点半”工程、居家养老“夕阳红”工程等党建品牌，解决了一大批群众关心的热点、难点问题，提升了为民服务的工作水平；三是通过首创研发“三维数字社会管理系统”，设立“民情通”呼叫服务中心和“四位一体”视频监控中心，推行省、市、县（区）、街道、社区五级数字信息管理网络系统，建立“六位一体”楼院化管理大联动机制和“三位一体”社区管理机制，实现了社会管理的数字化、信息化，创新了公共服务与管理模式，夯实了基层组织建设根基。兰州市七里河区西湖街道社区通过多年来的工作实践，在全省探索出了一条以民情流水线工程为载体，推进整体工作上台阶、上水平，各项工作争第一、创一流的新路子，受到了辖区群众的广泛赞誉。
民情流水线受到了甘肃省市民的广泛好评，它被誉为一条党群的连心线、党员的先进线、服务的提升线、资源的整合线、群众的监督线、社会的和谐线，是一线连多线、线线连群众的“民心工程”。
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三维数字社会管理系统标准应用联盟
2012年3月8日，工业和信息化部与甘肃省政府在北京签署了《全面加快“三维数字社会管理系统”建设，大力推广“民情流水线”工程合作协议》，举行了“三维数字社会管理系统”标准应用联盟和研发基地揭牌仪式。
三维数字社会管理系统标准应用联盟（以下简称“联盟”），英文名称为Digital Society Management System Standard Application Alliance，缩写为SMSA。
联盟以国家战略和当前市场需求为导向，以创新技术手段服务于社会为主体，以形成核心竞争力为目标，依托研究所、高校、公司、协会等方面的资源，围绕三维数字社会管理系统的建设，产学研用相结合，纵向整合全国各地方资源，提升联盟在三维数字社会管理系统技术和产品的研究、开发、推广、应用、服务的水平，促进三维数字社会管理系统的完善和健全，推进三维数字社会管理系统在全国各地方的大规模应用和推广。
联盟是在政府相关政策的导引下，在业务主管部门的指导和监督管理下，以不断完善三维数字社会管理系统，并扩大推广应用规模为切入点，逐步建设形成数字化应用创新平台。联盟接受工业和信息化部指导，是中国电子工业标准化技术协会的团体会员。
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三维数字社会管理系统
三维数字社会管理系统是民情流水线中的亮点之一。它利用GIS地理信息技术、传统的拍照技术、三维数字仿真模拟技术以及实景视频技术，将基层108项具体工作纳入五条主线管理（人口管理主线、层级管理主线、辖区单位主线、重点工作主线和特色服务主线），形成了三大基础平台（三维地理信息、人口和法人数据库信息管理、三维全景视频监控），具备了六大功能特点 （区域化综合浏览查询信息功能、全景化的街面实景视频管理功能、专业化社区特色服务功能、规范化基础信息分类汇总功能、动态化数据自动统计分析功能、网格化的层级综合信息管理功能），包含了13大管理模块（党建管理、统一战线、计划生育、综合治理、民政双拥、社会保障、劳动保障、司法、武装、医疗卫生、数字城管、志愿帮扶、经济发展）和应用系统（“民情通”无线政务系统、“民情通”呼叫服务系统、应急预警及处置系统、 案件办理系统、OA系统、人口信息比对研判系统、交互式服务评价系统、民情信息分析决策系统），整合公安、城管、交通、环保视频监控系统，实行“四网合一”一体化管理。
三维数字社会管理系统将三维管理同数字城管、治安防范、人口管理、社情民意采集、流动人口和出租房屋管理等功能有机结合起来，通过基层三维受理平台及时受理反馈各类社情民意，对重要区域实施重点监控，特别是自定义框选突发事件发生区域，分析区域面积、人口结构、人口数据、监控探头功能等高端技术及GPS导航、自动测量技术，为第一时间掌握准确信息提供保障支持，实现了资源的最大整合和社会管理创新，为政府各部门建立了一个规范、统一、共享的数据管理与服务平台，实现了多元异构数据的共享与集成。
