时间：2023-06-05 10:30:18
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇房屋防水施工，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
摘要：房屋建筑工程的防水施工一直存在着许多弊端，由于房屋建筑工程防水质量不过关，影响了房屋的整体质量，对业主的生活造成不便，损害了业主的利益。同时也不利于建筑行业的发展。房屋建筑工程中的防水施工，直接关系到房屋的质量。因此在防水施工上，施工单位要加大力度，针对房屋漏水问题，想好相应的解决对策，提高房屋质量，保障业主的利益。
关键词：房屋建筑工程 防水 措施
前言：房屋质量问题关系着民生，随着社会经济生活不断的发展进步，民众对房屋质量的要求也越来越高。而房屋防水质量一直是建筑业界普遍关注的问题，如何能够提高防水技术，延长防水使用寿命是现在房屋建筑工程急需攻克的难题。
1.房屋建筑工程的防水施工存在的问题
1.1施工单位重利益轻质量
在经济发展迅速的今天，商人以逐利为目的，不断的追求利益的最大化。在房屋建筑工程中，施工单位往往因为过分追求高额利益而牺牲防水施工的质量。选择没有质量保证的材料进行防水施工，以达到降低成本的目的。这直接影响了房屋建筑工程的防水施工质量。
1.2工程设计存在隐患
房屋建筑设计对于房屋的建造有至关重要的作用，如果出现问题将直接影响房屋的质量。在房屋建筑工程中经常出现因工程设计不合理，存在隐患，造成工程质量问题的发生。就房屋建筑防水的设计而言，要求设计中设计面广且细致，其中包括施工材料的选择，技术的运用，内部细节的安排，防水排水的设置等，设计中稍有偏差就将直接左右防水施工的质量。
1.3施工人员专业素质低
房屋建筑工程因其属于重体力劳动，且工作环境相对较差，员工流动性大。招收工人多半是来自农村的农民工，和社会下层人士，整体文化水平较低。因此在员工方面容易出现良莠不齐的现象，缺乏专业人才。大多数施工人员仅仅以出卖劳动力为目的，对施工专业技能掌握存在欠缺，甚至毫无经验可言。同时施工单位对员工专业技能的培训又不够重视。而房屋建筑工程的防水施工中需要一定的专业技能来保障工程的顺利完成，缺乏专业技能和经验的员工在防水施工过程中很难控制防水施工的质量。
1.4施工单位对工程质量监管力度不够
目前在中国建筑行业中，施工单位内部对于工程质量的监管普遍流于表面。施工单位内部没有将质量监管落实到实际中去，仅仅是做表面文章，没有形成切实有效的监管体系。因此，在房屋建筑工程的防水施工中很难及时发现质量问题，为房屋的防水埋下了隐患。
1.5没有创新意识，施工技术落后
现在不少房屋建筑工程施工单位，仍沿用传统的施工技术，缺乏工程技术的创新。对于施工过程中存在的问题，往往消极对待，避重就轻。对于房屋建筑工程的防水施工中存在的问题缺乏主动解决的意识，没有充分发挥自身力量。致使房屋建筑工程的防水施工一直维持原状没有大的改观，影响了房屋质量，为业主造成不必要的困扰。
2.针对房屋建筑工程的防水施工存在问题的应对措施
要想提高房屋建筑工程的防水施工质量，就要从防水设计的合理性，防水技术的应用，防水材料的选择，防水施工质量的监管等，多方面下手。才能合理有效的解决房屋建筑工程的防水施工质量问题。
2.1有关部门加大对施工单位监管，增强企业社会责任感
就目前中国建筑业而言，鱼龙混杂，多数企业施工单位，重视利益忽视房屋质量问题。针对此种现象，国家有关部门应对建筑行业加大监管力度，对建筑工程材料的选择严把质量关，防止企业为降低成本使用不合格产品。对于施工单位以次充好的无良行为，加大惩处力度，做到严惩不贷。给建筑行业这种不良行为当头棒喝，以起到警示，威慑作用。同时除了在行政上的措施外，还要对企业和施工单位进行良性引导，加大企业和施工单位的社会责任感。强调企业和施工单位在社会中的作用和价值。以及房屋质量好坏对民众生活的影响。帮助企业在利益和社会责任之间找准平衡感，着力培养企业“良心”。
2.2注重施工前设计方案的复核
房屋建筑工程施工设计的重要不言而喻，因此在房屋建筑工程开始施工之前要小心谨慎的对工程设计进行复核。在防水施工设计上要仔细论证，组织专业人员进行探讨，注重对以往施工过程中经验的总结，以便及时发现防水设计中的不足。施工单位应组织设计单位与施工技术人员进行交流，对于设计中存在的问题共同研究找出最优解决方案。通过仔细认真的复核，确保防水设计的合理性，从源头上减少房屋漏水事故的发生。
2.3加强施工人员专业技能培训
房屋建筑工程的防水施工需要施工人员具有一定的专业技能和经验，才能在防水施工中保证防水施工的质量。但是由于现在建筑施工人员大多不具备专业素养，因此就要求建筑施工单位注重对施工人员专业技能的培训。例如，针对没有从业经验，刚刚加入施工单位的施工人员在开始工作之前，进行基础的专业技术培训，上岗后可以采取一帮一的模式由老员工带新员工，在工作中传授经验。同时还要经常不定期的组织施工人员进行学习，不断提高施工队伍的素质。
2.4形成深入实际的监管体系
施工单位内部要加大对房屋建筑工程的施工监管，做到防患于未然。就房屋建筑工程的防水施工而言，要从防水材料的选择，防水工程的设计，防水工程的具体实施，一条龙地，由始至终认真负责的进行监管。及时发现施工中存在的问题，做到及时发现及时处理。这对提高防水施工质量有很大的帮助。
2.5积极创新应用新技术
传统的防水施工技术存在诸多弊端，已经无法满足现在人对房屋质量的需求。针对屋面漏雨，厕所浴室漏水，地下室渗漏等问题需要运用新技术新材料来解决。施工单位在施工过程中应注意新技术的创新和新技术的应用。例如，在防水材料的选择上，传统建筑防水材料多选择传统的石油沥青纸胎油毡、沥青涂料等防水材料。这些材料易老化，容易受外界环境影响，延展性差。因此不利于房屋的防水。现在由于进行了技术改革在原有材料的基础上进行改进，提高其防水性能，同时配合新的施工方法，大大提高了防水工程的质量。
3总结
现代社会飞速发展，科技日新月异。想要在建筑行业中不断发展进步，就要不断的提升自身实力，注重技术的创新，不断的发现问题解决问题。而房屋建筑工程中的防水施工问题一直是建筑行业广泛关注的问题。作为关系民生的建筑行业应积极解决房屋防水问题，提高房屋质量，为社会提供更多高品质房屋。
参考文献：
[1]华兴华.关于房屋建筑工程中防水施工的质量控制与解决方法探究[J].材料与装饰，2013（20）：12-16.
关键词：房屋建筑施工防水
中图分类号：TU7文献标识码： A 文章编号：
l当前影响房屋建筑防水的主要原因
造成房屋建筑渗漏通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下：
1.1房屋建筑中设计单位不重视防水设计
总体来说防水设计质量在不断提高，防水设防引起重视，但尚有较多设计单位对建筑防水设计重视不够，设计图纸中没有明确标明防水等级标准，且细部构造无图，对防水设计变更把关不严，比如在地下工程中将卷材防水改为水泥砂浆防水，将迎水面铺贴卷材改到背水面，甚至卷材不封闭，卷材外防水的软保护设计及回填土的质量要求不明确。
l.2房屋建筑防水材料质量不符合质量要求
目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、假冒伪劣产品屡禁不止、真假难辨的局面，且有进一步蔓延之势。尤其是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。
1.3房屋建筑施工技术方面
(1)防水混凝土。施工单位防水混凝土施工前一般都要做原材料试验及配合比试配工作，混凝土组成材料掺有防水剂或微膨胀剂，对泵送混凝土一般掺有磨细粉煤灰，施工组织上有保证连续浇筑的措施，对防水混凝土底板表面除常规找平外，还有增加压实抹光工序，注意了混凝土的养护浇水，但对防水混凝土细部构造目前看，仍没有解决好，比如洞口管下混凝土不密实，或施工缝后浇带施工粗糙。防水混凝土施工不能连续进行，在浇筑过程中形成施工缝又没按施工缝去处理，混凝土施工工艺没严格按操作规程要求做，容易造成墙板相接易出问题。
(2)卷材防水。卷材防水目前有满粘、条粘、点粘，卷材接缝粘接质量是防水关键。专业队伍做的也较好，但无专业资质的队伍质量失控时有发生。卷材防水质量与防水混凝土相比质量较好控制而且很直观，对卷材防水这一道设防，如果认真管理和施工是可以保证质量的。与混凝土相比卷材防水施工后发生渗漏无法处理，且找不到渗漏处，卷材防水易产生渗漏一般就是接缝处与细部构造处，卷材本身质量目前控制的较好柔性防水卷材接头密封不严，接头长、量大、数量多，这是柔性防水关键部位，一般是操作者不认真，检查验收不仔细，没有进行全面逐缝检查造成渗漏，这种渗漏一般工程使用后无法查找。
(3)防水砂浆。国家最新颁布的质量验收规范，对防水砂浆做法仅限于刚性防水的多层做法，但目前我们无论是设计还是施工都采用的是掺防水剂的防水砂浆抹二道，在人们的观念中仍然是辅助防水层。
2提高防水工程质量的常用措施
影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此治理措施也应该是综合性的。
(1)在防水材料方面。从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。
(2)防水设计方面。为了使设计人员在进行屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的“设计要点”和“细部构造”。同时，设计人员还“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。
(3)施工质量方面。旅工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。此外，防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
3设置增强层。加强防水
建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层未到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。需增强部位有：
(1)水落口、地漏、过水孔。这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边，预留10mm。
(2)阴阳角
屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到5mm。阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴1层100～150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂150～200mm宽、厚1～2ram的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。在3面交角处采用涂料增强，效果就更好了。
(3)板端缝
屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力，可采用以下方法处理：
① 卷材增强层
采用卷材作增强层应采取空铺的方法。可采用200 ~300mm宽、1.2mm厚的高分子卷材或3mm厚改性沥青卷材单边点粘在板端处，或用压敏型粘结剂，然后铺贴大面积防水层。
② 涂膜增强层
采用加胎体的防水涂料作增强层，涂料可采用与大面积防水层相容的高分子涂料或聚合物改性沥青涂料。其作法是，在板端缝处200～300mm宽范围先涂刷隔离层150～250mm(如石灰水、石蜡或压敏型抗裂胶)，干燥后逐层涂刷防水涂料，铺设胎体，一般一布三涂或二布四涂，然后再旅工大面积防水层。
(4)屋面天沟、檐口
天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位作增强层。
(5)防水层收头
柔性防水层的末端(卷材和涂膜)收头处，由于防水层的收缩，再经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层，在大面防水层之前渗漏。因此规范规定在卷材收头处必须用压条钉压固定，再用密封材料封口；在砖泛水处预留凹槽，收头压入槽中，再用水泥砂浆保护：混凝土泛水处理，收头上部要用卷材或金属覆盖保护；涂膜的收头，则要求每遍涂膜层错开，不可集中于一处。
(6)穿过防水层的管道和预埋件
由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同，在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此抹找平层时管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封，管子中部加1圈遇水膨胀橡胶条。
(7)屋面出入口
屋面出入口因人们活动频繁会造成提早破损，出入口处防水层收头应处理妥贴，除外，应适当作增强层，并要求表面作保护层，如水泥砂浆保护层等。
(8)压顶
压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然环境中，受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在3～5年内裂缝均会明显地开展，配筋混凝土压顶，在5-8m之内就会有l条裂缝开展 不配筋混凝土在lm左右就有1条裂缝。雨水顺裂缝到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增强层。
(9)分格缝
为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂而预先设置分格缝，分格缝有全分格、半分格(诱导缝)、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化，因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料，表面再用涂料加胎体覆盖。
【关键词】工业厂房；屋面防水；施工技术；质量控制
PVC卷材是工业厂房屋面防水的主要材料，在施工中要想保证质量就要在多方面进行把关，这样也能保证屋面施工质量，延长工业厂房屋面的使用寿命。
1 工业厂房屋面防水质量
1.1 防水设计是防水质量保证的前提
在工程设计中，由于设计院的建筑师把绝大部分的精力用在建筑平面、立面、室内外装修上，而结构设计则关心结构布局、基础设计等。多数的防水设计只是根据地区自然条件，工程特点进行设计，套用防水标准图，即经验设计较多。可能由于防水资料的不齐全，而在选材上出现不当之外，又缺少严格的把关及审核，从而使防水设计不合理，使建筑物出现渗漏。因此，在委托厂房设计时，要特别注意设计人员的素质，必须由有防水设计经验的人员承担或审核，设计时要根据厂房的特点，确定厂房的屋面防水等级和屋面做法，综合考虑本地区的自然条件，防水材料情况、经济技术水平等。对厂房屋面防水构造认真进行设计，重要部分要有大样详图；选材要考虑其耐久性能，在设计文件中要详细注明品种、规格和性能的要求，同时水落管的管径、数量、和保温层的厚度、结构找坡等应通过计算确定。另外，在组织设计图纸会审时，会同施工单位，对厂房屋面排水坡度，找平层厚度和技术要求，几道设防；防水卷材、防水涂层的厚度，以及增设隔离层，保护层标高等问题进行复核，若有不当之处，及时提出，经设计人员更改后，形成会审纪要。从设计上提高屋面防水的能力。
1.2 防水材料是防水质量保证的基础
由于防水材料的优劣直接影响防水工程的质量，因此，建设部在“关于治理屋面渗漏的若干规定”和“关于提高防水工程的质量的若干规定”明文规定：在各省、自治区、直辖市建设主管部门应按地区选定1一2个检测单位，对进入本地区市场的主要防水材料质量进行使用认证，抽样检验，并将检验结果及时提供给本地区的建设单位抽检和施工单位，防止不合格的材料使用到工程中，实行对防水材料质量使用认证检测。作为甲方代表，除了要检查进入施工现场的防水材料的出厂合格证，还必须审阅由当地工程检测中心站出具的检验报告书。检测不合格或没有检验报告的材料不得用于工程上，确保其符合标准和设计要求。
1.3 防水施工是防水工程质量的关键
厂房屋面防水工程中，施工是产生渗漏诸多因素中最主要的因素，据统计资料，在厂房渗漏工程中，由于施工造成的渗漏占52%，实践证明，即使设计和材料都没有问题，但只要在施工中稍有疏忽，便有可有能产生渗漏。反之，即使设计上存在某些不足或是防水材料有些缺陷。通过精心施工也可能加于弥补，可见施工的关键性。
1.4 使用过程管理是防水质量保证的辅助
工业厂房，特别是商品工业厂房在使用过程中，常常会碰到屋面上做广告牌，堆积杂物或增设构筑物等。如果管理不当，任在防水层和隔热层上凿孔打洞，乱堆放杂物，增设构筑物而没有做好相应的防水处理，以及没有定期检查、清扫，水落口、天沟堵塞，排水不畅通等。一定程度上会造成防水层使用年限的缩短，或直接造成渗漏。因此，应完善防水工程维护保养制度，即使实行防水保养制度，也应该加强使用过程中的管理。
2 工业厂房屋面防水施工质量
2.1 材料准备
（1）屋面防水材料选用15m x 2．0m X 2．0mm PVC防水卷材，材料进场后应妥善保管，平放在干燥、通风、平整的场地上，远离明火处，避免日晒雨淋。
（2）材料进场后应检查出厂合格证、质量证明书，并须按规范抽样复检，合格后方可使用。
2.2 施工机具准备
焊接施工前要对自动焊接机和手持式焊枪进行检测，检测合格后方可施工。
2.3 工序
准备穿出屋面防水层的设备、管道或预埋件等必须安装完毕，且验收合格后方可施工屋面防水工程。
3 工业厂房施工关键技术
3.1保温板铺设
屋面保温层采用平铺2层60mm厚岩棉保温板，采用保温板固定件固定，数量为每块板2个，固定垫片与保温板表面平齐，穿过屋面板至少25mm。
3.2 PVC卷材铺设
（1）预铺PVC卷材铺贴时，先要进行合理铺设规划，精确放样，尽量减少接头，有接头时相互错开至少30cm。正式施工前要预铺，把自然疏松的卷材按轮廓布置在基层上，平整顺直，并适当剪裁。
（2）卷材铺贴方向及固定按照平行于屋脊方向铺贴，一幅卷材铺贴好后，在长边的一侧用间距为1 000mm的塑料锚固件与保温层和结构层连接固定，卷材长边搭接宽度120mm，短边80mm。
（3）卷材接缝焊接PVC卷材搭接缝采用热风焊接方式，接缝处的材质同母材。热风焊接方式为手工焊接，施工步骤如下：1）预热焊枪约4min，然后在搭接边沿直线进行点焊；2）沿搭接部分预焊；3）进行密闭焊接。细部处理采用20mm宽焊嘴，直线焊接采用40mm宽焊嘴。
3.3细部处理
女儿墙根部和落水口处设防水节点。
4 工业厂房质量标准及检测验收
PVC防水卷材施工质量标准除严格执行《屋面工程质量验收规范》外，施工质量和检测方法还要按以下要求进行。
（1）手工焊接焊枪温度控制在250—4500C，焊接速度为1．0—1．5m／min，焊接时用手动压辊压实，随焊随压。
（2）焊缝质量检测方法①目测焊接缝不允许有发黄、烧焦现象，焊缝边缘光滑，有均匀发光的熔浆出现；②机械检测用平口螺丝刀或钩针沿焊缝稍微用力挑试，检查有无漏焊点、虚焊点，如发现缺陷应及时修补。
5 工业厂房质量保证措施
质量保证措施：（1）施工操作人员必须经培训才能上岗；（2）应使用与PVC防水卷材配套的辅材；（3）焊工焊接时应保证焊接均匀并且有熔浆出现；（4）严格用平口螺丝刀逐点检查焊接质量，看有无漏焊、跳焊现象；（5）现场要注意成品保护，严防卷材被破坏。
6 工业厂房施工注意事项
（1）严禁穿带钉鞋人员进入PVC卷材施工现场。
（2）施工过程中要注意现场保护，防止卷材被风刮起。
（3）施工现场严禁吸烟。
7 结语
（1）本工程屋面防水全部采用2mm厚PVC卷材。屋面坡度合理，排水通畅，工程交付使用近一年无一处渗漏，屋面整体效果美观。屋面工程得到建设、监理单位和质量监督部门的好评。
（2）PVC防水卷材屋面施工，只要把好原材料质量关和卷材搭接处焊接缝质量关，严格按照施工方案施工，就能保证屋面防水层施工质量。
参考文献：
[1]刘建明.某大型工业厂房屋面PVC防水施工技术[J].施工技术.2010（4）.
关键词：防水工程；建筑施工；运用
1防水工程概述
防水工程是建筑工程的一个重要组成部分，建筑防水技术是保证建筑物和构筑物的结构不受水的侵袭、内容空间不受水危害的专门措施和一项分部工程。具体而言，是指为防止雨水、生产或生活用水、地下水、滞水、毛细管水以及人为因素引起的水文地质改变而产生的水渗入建筑物、构筑物内部或防止蓄水工程向外渗漏所采取的一系列结构、构造和建筑措施。
2 建筑防水工程的意义
2.1 建筑防水工程也直接关系到国家的经济发展和居民的人身安全
近年来，我国经济的发展处于一个欣欣向荣的状态，建筑事业也得到了飞速地发展，对于建筑物或构筑物的防水要求也越来越严格。建筑防水施工必须保证防水工程不能出现渗漏的情况，其施工成果要达到标准要求。建筑防水工程也直接影响到了建筑物或构筑物的使用年限，关系到人们的正常生产、生活和工作。比较严重的水的渗透，不仅影响到居民的生活和居住，更为严重的还会对国家的经济造成巨大的损失。
2.2 建筑防水工程施工直接关系到建筑的质量与安全
建筑防水工程必须通过施工来完成防水的任务，而它主要是依靠人力来完成的，因此出现一点差错就会造成建筑物或构筑物的渗漏。这样对于防水工程施工就提出了更加严格的要求，它不仅关系到建筑物或构筑物的质量，还关系到其建成之后的安全问题。
2.3 建筑防水工程直接关系到建筑物或构筑物的使用期限及其防水功能
建筑物或构筑物的使用期限会受到防水工程的影响，建筑防水工程可以使建筑物或构筑物的结构、空间避免受到雨水及生活生产用水的侵蚀。通过利用合适的防水材料，来达到防止各种水源渗透的目的，延长建筑物的使用寿命，保证其使用功能。
3防水工程在建筑中的应用
建筑物的防水工程大致可以分为：屋面防水、地下防水、室内防水三类。
3.1屋面防水工程
3.1.1屋面防水工程的基本要求
（1） 根据建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能、地区自然条件以及防水层耐用年限等，将屋面防水分为四个等级。按屋面防水等级的设计要求，进行屋面防水工程的施工，屋面防水等级和设防要求是防水设计和施工人员的技术指南。
（2） 平屋面的排水坡度一般为2～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。檐沟、天沟的纵向坡度不应小于l%，沟底落差不得大于200mm。
（3） 屋面防水工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，依据工程的实际情况编制相应的屋面工程施工方案或技术措施。
（4） 屋面工程的防水须由防水工程专业队伍施工。施工中必须按施工工序、层次进行质量检测，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
3.1.2屋面防水工程施工要点
屋面防水多以卷材防水为主，尤其是对于平屋顶。卷材的种类可分为：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。
卷材铺贴的一般工艺要求：
（1） 工艺流程
基层表面清理修整喷涂基层处理剂节点附加增强定位弹线试铺铺贴卷材收头处理节点密封清理检查修整保护层施工。
（2） 铺贴方法
防水卷材一般用条粘法、满粘法和空铺法来进行铺贴旧。
（3）铺贴方向
当屋面坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺贴；当屋面坡度在3%～15%之间时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴，应优先采用平行；当屋面坡度大于15%或受振动时，油毡应垂直于屋脊方向铺贴；当屋面坡度大于25%时，一般不宜使用卷材作防水层。
（4） 搭接方法与铺贴顺序
当卷材平行于屋脊铺贴时，应按从排水口、檐口、天沟等屋而最低标高处向上铺贴至屋脊最高标高处的铺贴顺序进行施工。
3.2地下防水工程
高层建筑和大型公共建筑的逐渐增多，向地下要空间的要求也在加强，各种地下室和地下工程越来越多，地下室防水是保证建筑使用功能的重要前提。因此地下防水工程的成功与否，不仅是建筑物使用功能的基本要求，而且在一定程度上影响建筑物的结构安全和使用寿命。
地下防水工程施工中应遵循以下两个基本原则：（1） 以防为主.多道设防，刚柔相济；（2） 细部构造防水应精心施工。
地下防水的机会大多数只有一次，因此需要详细的研究，确保所有与防水有关的问题都充分考虑到。用于地下防水工程的材料应具备的特性为：抗静水压、耐化学性、低吸水率、高地下水位时的功能、厚度均一且具有相当的柔性。目前，地下防水工程除了采用防水混凝土和防水砂浆外，大多数采用的是在混凝土或砂浆表面做防水涂料或防水卷材的做法。
3.3室内防水工程
室内工程防水主要指商业建筑的厨房、公共浴室、卫生间的防水；住宅的厨房、卫生间防水；也指办公等其他建筑的卫生间、开水间、用水设备间的防水。
3.3.1室内防水工程的基本特征
（1） 与屋面、地下防水工程相比，几乎不受自然气候的影响，温度变形及紫外线影响小，耐水压力小。因此，对防水材料的温度及厚度要求较小；（2） 受水的侵蚀具有长久性或干湿交替性，要求防水材料具有优良的耐久性和耐水性，不易水解、霉烂；（3） 室内防水工程较复杂，存在施工空间相对狭小、空气流通不畅、卫生间和厨房等处穿楼板（墙）管道多、阴阳角多等不利影响，防水材料施工不易操作，防水效果不易保证，因此，防水材料的可操作性应充分考虑；（4） 从使用功能上考虑，室内防水部位均处于人们生活活动的场所，防水材料直接或间接与人接触，因此要求防水材料无毒、难燃、环保，满足施工和使用的安全要求，同时必须达到国家对室内装饰材料的环保标准要求。
3.3.2室内防水工程施工要点
（1） 卫生间、厨房间砖墙增设200mm高导墙，混凝上浇捣前应在导墙部位基层进行凿毛并浇水湿润，混凝土浇捣时用震动机进行振捣。
（2） 室外混凝土结构与砖墙交接处；在粉刷前增设宽为200mm钢丝网片进行搭接，以防该处裂缝产生。
（3） 穿楼板管道的修补应定人、定岗专人负责，应先将楼板上的预留孔四周混凝土凿毛，要求上宽下窄；吊洞模板采用支撑，即从一层用2×4木材或其他形式“撑”紧底板，严禁采用钢丝及吊的方式，以免引起新的渗漏现象。浇捣前24h应浇水湿润并且将吊洞范围管道上油漆用钢丝刷清理干净。吊洞的混凝土级配为C30，内掺12%UEA微膨胀剂。混凝土浇捣时应采用刀片式震动机进行振捣，补洞时混凝上面应落低原基层20mm，拍实压光隔24h浇水养护。经渗水试验无漏水后采用1：2.5防水砂浆找平压光。
4 结束语
总之，为了确保建筑工程的质量和性能以及使用寿命，我们应不断加大对建筑防水工程在施工中应用的研究力度，从而进一步保证人民的住房安全，促使我国建筑行业更新更快的发展。
参考文献：
[1]薛莉敏. 建筑屋面与地下工程防水施工技术[M].北京： 机械工业出版社， 2004.
关键词：钢结构厂房；屋面防水；施工技术
在钢结构厂房中，具有很多的优点，如耐久性强、保温性好的等，这些优点的存在，使其在当前阶段中被广泛的进行应用。在钢结构厂房中，大部分的结构使用的都是钢材料，虽然使其牢固性得到了增加，但是，由于技术上的原因，以及钢结构自身的特点，就会在厂房中存留着一些缝隙，如果没有对其进行处理，当下雨天气时，雨水就会顺着这些缝隙进入到厂房内部，对厂房中保存的物品造成影响，造成严重的经济损失，因此，在这种情况下，加强对钢结构厂房屋面防水处理施工技术进行研究具有重要的意义。
1 钢结构厂房屋面防水技术的施工工艺
1.1 前期准备阶段
在对屋面进行防水处理之前，首先就要进行前期的准备阶段，这一阶段进行的好坏，直接的影响着之后各个阶段的施工。首先设计人员要对施工场所进行勘察，为设计出合理的防水方案提供依据；然后，根据设计出的方案，对屋面板进行检查，查看其是否有效的被固定，如果固定的不牢靠，就要对其进行一定的处理，使其牢靠之后在进行一下不工作。并根据检查的实际情况，制定出合理的技术方案，以及重新设计防水节点，以使施工更加的合理；最后，就根据设计方案来准备使用的材料与设备，在选择设备时要保证设备的各项性能良好，在准备材料时，要根据不同的出路对象，选择最合理的来进行使用，以使防水效果更好。
1.2 铺设岩棉阶段
在进行屋面防水施工时，首先要进行的就是铺设岩棉阶段，在这一阶段中，根据墙面的不同，而使用不同的施工方式。在女儿墙钢结构没有全部安装的情况下进行防水施工，就不能就要先对女儿墙进行一定的处理，要在其边缘处空出相应的空隙，避免在进行施工时，对卷材造成损失，然后根据正常的铺设方法进行铺设。在女儿墙钢结构全部完成安装时，就需要正常的铺设方式来进行铺设。在正常铺设时，在铺设岩棉之前，要在其下面铺设一层聚乙烯薄膜，并且其要比岩棉长出1.5m左右，然后将岩棉放在上面，并将长出的聚乙烯薄膜覆盖到岩棉上面，使用丁基胶将其粘贴起来，这样，当碰到阴雨天气时，雨水就会顺着聚乙烯薄膜流走，阻止了雨水进入岩棉中，在一定程度上起到了防水的效果。施工方式如图1所示。
图1 岩棉铺设示意图
1.3 卷材施工阶段
在进行卷材施工阶段中，首选要对其进行预铺工作，在这一过程中，将卷材自然地放置到需要铺设的部位，慢慢的将其进行整理，使其表面光滑，不得出现扭曲的问题，并根据实际施工中的要求，对其进行剪裁，使其达到设计中的要求。并且，在钢结构厂房中，屋面都有一定的坡度，因此，在卷材需要进行搭接时，就要顺着水流的方向进行搭接，以免逆流搭接使水流进入到屋面内。然后对其进行固定工作，在这一过程中，常用的方法是机械固定法，将卷材紧密的铺设在屋面上，使用螺钉将其固定，在固定的过程中，对使用的螺钉具有一定的要求，要求其长度大于2.5mm，当螺钉全部进入到屋面中为止，然后在其上面在铺设一层卷材，纵向保留12cm的宽度，采用焊接处理，使用热风焊接的方式将上层卷材的两端与下层卷材结合，横向保留15cm的宽度，采用对接处理，使用聚氯乙烯卷材条进行搭接，并对其进行焊接，使卷材在防水中发挥出相应的作用。
1.4 粘结操作
在进行防水施工时，很多地方都需要进行粘结操作，因此，就要尤为的重视这一项工作。首先，将卷材与屋面清理干净，使其表面保持整洁，以免灰尘与杂质对其造成影响。之后，将胶粘剂涂抹到卷材上，过几分钟等胶粘剂出现半干的状态下，并且其还不粘手时，从中间将其折叠起来，使用一定的力气将其压实。之后将其打开，对其进行观察，找出没有胶粘剂的部分，继续进行该项操作，直到整个需要粘结的部位全部由胶粘剂覆盖为止，最后对其进行焊接。
2 施工质量控制
为了使防水施工进行的更好，对施工质量进行控制就显得至关重要。首先，就要根据设计方案来将质量控制点寻找出来，加强对其进行控制，为施工的质量提供保障。在实际的防水施工中，质量控制点有很多，如在前期准备阶段中，设计工作就是一项重要的质量控制点。并且，大风、大雨的天气都能对施工的质量造成一定的影响，因此，在施工的过程中，要选择良好的天气进行，而且，在进行铺设工作时，每次铺设的材料不要过长，以免天气突然变化，对施工造成影响而且，在搭接的过程中，对水平面处理时，一定要保证先搭接的长度在15cm～20cm之间，后搭接的长度在10cm以上；最后是粘结操作的控制，在粘结时，选择的粘结点一定不能少于8个，以使粘结的质量得到保证。
3 结语
综上所述，在当前阶段中，随着工业行业的发展，钢结构不断的被进行应用，在应用的过程中，不仅对工业发展提供了良好的帮助，而且还存在这一定的隐患，尤其是漏水的问题，如果发生这一问题，就会对工业行业造成严重的经济损失，为了使其更好地在工业中发挥作用，在文章中就提出了相应的处理技术措施，为这一问题的解决提供了一定的帮助。但是，随着钢结构厂房应用的不断深入，对其防水的要求也会不断的增加，文章介绍的方式就可能达不到要求，因此，对其进行研究的步伐还要继续下去，是钢结构厂房在工业发展的过程中起到更大的作用。
参考文献
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[关键词]防水；施工质量；措施 文章编号：2095-4085（2015）11-0104-02
1房屋防水工程的概念
房屋防水工程是房屋建筑工程中的重要内容，具有避免房屋受到雨水或是地下水侵袭、延长房屋寿命的作用。房屋建筑工程中的防水工程主要包括外部防水、内部防水、内外互相防水三个部分，能够有效减少雨水、地下水以及生活用水对房屋的侵袭，保证房屋的使用寿命和人们的正常生活。
2影响施工质量的因素
2.1房屋设计
现阶段在房屋建筑工程中，存在很多不合理的防水工程设计。一些设计人员在设计前并没有对施工现场进行考察，未能对区域实际情况进行分析，导致设计内容缺乏针对性，在设计过程中，受利益的驱使，运用私下特定的材料，造成施工中材料难以符合施工要求，再加上未能充分考虑当地气候和季节变化等问题，导致一旦出现温差变化，施工材料就会发生伸缩变形，无法正常使用，对防水工程施工质量造成严重影响。
2.2材料质量
据统计，在影响防水质量的所有影响因素中，材料质量因素占到了22%，防水材料的质量直接关系着防水工程的施工质量。现阶段市场上有很多不符合国家标准的施工材料，很多工程负责人为了节省施工成本，在工程中运用这些不合格的施工材料进行施工，不仅严重影响施工质量，而且为整体房屋建筑埋下安全隐患。
2.3施工人员
目前，我国建筑工程中，存在很多未经过专业培训、施工经验较少的施工人员。房屋防水工程施工较为复杂，专业性较强，这些施工人员在施工过程中往往操作缺乏规范性，技术缺乏科学性，面对问题不能妥善处理，导致施工质量无法得到保证。
2.4建筑管理
我国很多房屋建筑工程中缺乏系统化、科学化的管理体系，管理手段不科学，十分混乱，经常出现用户随意凿洞破坏防水层的现象，严重影响了房屋的防水效果。
3确保施工质量的技术措施
3.1施工设计
在进行防水工程施工设计时，应选择具备专业资质的设计人员，并要求其具有一定的责任感和认真负责的工作态度，合理进行施工设计。设计人员应在设计过程中严格遵循防水技术规范和相关强制性条文规定，根据工程实际情况进行防水材料的选择，并在设计图中标明材料的厂商、商标等，避免不合格材料的使用。我国防水工程规范中对漏水斗、地下室构造等方面都有明确规定，设计师应严格按照规定进行细节方面的设计。
3.2施工材料
建筑防水材料可以分为柔性和刚性两大类。柔性材料具有质量小、拉伸性能好，施工方便等优势，但是相对来说，耐刺穿性和抗老化性较差。刚性材料则在耐穿性和抗老化性方面的性能较好。柔性材料中的卷材厚薄均匀、施工方便，但是接缝处常常容易脱开，而柔性材料中的防水涂料则与其具有相反的特征。
3.3动态质量控制
防水施工质量受多种因素影响，因此，需要进行全方位的动态控制。管理人员应掌握整个工艺流程，利用科学的手段对工程各环节质量进行检测，保证施工人员能够规范操作。选择专业技术较强的施工人员，要求施工人员在施工时，按照施工技术指南进行作业，在一道工序通过检验后，才能进行下一道工序，找坡层必须挂线，以免出现坡度不平等情况，并对材料中含有大量水分的屋面进行排汽，以防止高温时因水汽蒸发导致防水层开裂。
3.4管理质量控制
立足于防水工程的全生命周期，在防水工程竣工时，工程施工方应向建筑单位进行防水工程管理维护方面的说明，并安排相关人员定期回访。防水工程竣工并经蓄水检测验收合格后，应及时制定管理人员责任制，明确管理人员的义务分工，避免由于操作不当破坏防水工程。同时防水工程经过长时间的使用后，其节点部分与防水层难免会出现老化现象。
【关键词】房屋建筑；建筑工程；防水施工
前言
一般建筑工程防水，都是为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构筑物等。防水工程在建筑工程中是重要组成的部分。因为建筑物的使用寿命和它有直接的关系。造成防水工程渗漏的直接原因是防水工程质量的优劣。在我国房屋建筑工程领域， 房屋投资方和施工方为了追逐利润的最大化，想方设法降低工程成本和费用的做法十分普遍。其中，房屋防水就是他们削减成本提高利润的一个重要来源。由于投资方及施工方对房屋建筑工程防水重视程度不够 ， 使得许多房屋建筑存在着严重的渗漏质量问题。为了使得工程投资能够最大化的发挥其应有的作用， 为房屋使用者提供较高的顾客价值， 加强房屋建筑工程防水施工的研究已经成为了一项迫在眉睫的大事。
一、房屋建筑工程渗漏问题分析
房屋建筑顶层外表面是整个建筑中承受雨水侵袭最直接、面积最大 最！容易发生渗漏的位置。房屋建筑视顶层外表面呈现的坡度不同而易于形成渗漏事故发生的机率不同。一般来讲， 顶层表面坡度越大，雨水流失的速度越快，进而不易形成房屋建筑渗漏事故的发生。反之，则由于长期积水对建筑表面形成侵蚀， 使得建筑的防水功能下降，最后造成渗漏事故的产生。就房屋建筑顶层外表面施工材料而言，采用钢筋混凝土进行顶层外表面构筑无疑是相对较为简单的方法，但同样也是存在渗漏隐患较多的方法。提高房屋建筑工程的防水施工， 就需要深刻明了房屋建筑渗漏的原因所在， 以便在工程施工过程中有针对性的对症下药。通过对房屋建筑渗漏事故进行分析，我们可以发现，造成房屋建筑工程发生渗漏的原因主要有以下几种：
1、平屋面渗水原因。平屋面是指屋面外表面坡度较小的工程建筑形式。这种形式的屋面由于坡度较小，雨水排放速度较漫，如果加之设计不当的排水设计，一旦遇到较强的降雨量，极易容易产生局部雨水的积存，从而使得防水层不断受到雨水浸泡而功能减退，造成渗水现象。
2、结构复杂，节点较多屋面渗水原因。对于屋面结构较为复杂，节点较多的房屋建筑 ，节点之间衔接处封闭的质量和工艺对房屋防水功能有着极其重要的影响。许多屋面结构复杂， 节点较多的建筑其发生渗水事故的位置往往存在于这些节点的衔接之处。
3、防水材料原因。雨水冲刷、日晒和风化是考验房屋建筑屋面防水材料质量的三个主要因素。施工不科学， 防水材料质量较差的屋顶表面防水施工往往会因受到风吹 日晒雨打而出现防水材料快速老化，防水功能严重退化，防水层寿命大为缩短的现象。
4、自然因素原因。因为混凝土屋面裸露在空气中，常年经受风吹日晒，使混凝土结构层产生因温度应力引起的变形， 极易导致防水层产生裂缝引起渗漏。
二、房屋建筑工程防水施工策略分析
通过上面对房屋建筑渗漏原因的分析， 我们应当有针对性的采取必要的措施， 以便提高我国房屋建筑工程的防水施工效益。具体到房屋建筑工程防水施工技术的角度， 我们可以选择下列措施进行房屋建筑防水施工加固。
1、重视对钢筋网的保护。一般对于房屋建筑屋面采用双层钢筋网的设置， 上部钢筋网由屋面板中的钢筋交错组成， 主要负担着承载外部负荷和防止混凝土因收缩及温度变化产生裂缝的双重作用。而这一双重作用均需钢筋处在上下有合理的保护层前提下才能确保有效。实际施工中， 上部钢筋由于施工人员踩塌或振动棒的振捣易落至底部失去保护作用，故在施工中应设置垫块将上部钢筋垫起，纵横向的垫块间距限制在 1米左右。
2、加强管线预埋处裂缝的防治。在房屋建筑施工中，多管线集中预埋，会使得截面位置混凝土强度受到严重的损害， 容易在这些部位产生混凝土开裂引起渗漏。为了防治这种隐患的产生， 在管线预埋的过程中应当尽量采用放射形布置且管线之间留有足够的间距， 防止密度过于集中的平行分布，避免管线立体穿插 ，尽可
采用布线盒的形式 ，这样才能够屋面下层混凝土的灌注方便且密度紧实。
3、重视施工过程中屋面混凝土的保护工作。施工过程中混凝土的保护保养工作对于屋面防水性能有着极其重要的作用。保持混凝土的湿度有利于混凝土强度的增加和各类性能的提高。但是， 在现实的施工过程中， 施工方为了缩短工期，加快工程进度， 避免因混凝土保养而延误工程施工人员后期作业 ，而对屋面混凝土采取简易处理的措施。缺乏合理且足够保养的混凝土因为没有足够时间及水分的保湿养护而使得其防水功能严重缩水。因此， 施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的妥善保湿养护，并建议采用喷养护液进行养护， 达到降低成本和提高工效的目的。
4、提高混凝土材料性能。混凝土是现代建筑领域应用量较大的一种建筑材料。采用混凝土结构进行防水处理的方法总体来讲可以分为骨料级配法和外添加剂法两种。骨料级配法主要是对沙、石及骨料按照一定的比例进行混合，用以替代流动施工过程中的水泥浆，水泥浆用量的减少， 会使得屋面施工中用水量大幅度下降，从而很好的提高屋面混凝土的紧密度而实现有效的防水效果。外添加剂法是指将减水剂、引起剂等外加剂加人到混凝土中去， 使得混凝土形成胶状凝结物质， 减少混凝土中的细微孔路以及他们之间的缝隙，从而实现强有力的防水效果， 以便对屋面防水提供 良好的保证。近年来， 我国工程建筑业取得了较快的发展 ， 混凝土施工技术也由于大量且多样化的需求得到了较大的进步。混凝土商品化成为了一种趋势，在这个过程中，外加剂形式的混凝土逐渐成为混凝土产品的重要形式。除了常见的减水剂和引气剂外， 膨胀剂的需求变得越来越普遍。 加入膨胀剂的混凝土因其能够有效的补偿混凝十收缩， 很好的解决了因混凝土开裂而引起的渗漏事故，为房屋建筑工程防水施工带来的新的突破点。
三、结语
建筑物的防水防渗受多种因素的影响，是多因素共同作用的结果，各因素相互联系也相互影响，其中有一个因素没有处理好就有可能产生整体渗漏。因此，工作者必须重视房屋渗漏问题，不能掉以轻心，要有先进的理念，要站在用户的角度来考虑问题，同时要有必要的技术更新。采用切实可行、可操作的施工工艺来努力解决房屋建筑的渗漏问题，确保建筑工程的质量。
参考文献
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【关键词】 地下室 防水 施工质量 监理 措施
随着我国的建筑市场的发展，高层建筑是我国建筑市场发展的主要方向。根据提高建筑的使用功能、提高建筑工程的经济性以及有力于建筑工程的设计的抗震、抗风和提高结构整体性等方面，地下室工程是现阶段高层建筑的主流做法。当高层建筑需要建设地下水工程的时候，由于建筑物地处的城市的地下水位高等原因，造成地下室底部处在地下水水位以下，或者处于由于下雨等原因，使得地下室处于含水量较高的位置，所以就要求建筑地下室防水工程必须有合格的防水要求。对于地下水工程防水工程，经常出现的问题有麻面、露筋和孔洞等问题，出现这些问题后，很容易造成地下室出现渗漏问题。本文结合地下室防水监理的实践，对地下室工程出现的渗漏问题，分析其原因。
1 地下室工程渗漏问题及原因
（1）当前高层建筑群的地下室的平面的面积都比较大，这种情况需要设置沉降缝、伸缩缝来解决钢筋混凝土由于混凝土的干缩等原因使得其产生裂缝，但是建设单位考虑到建筑的设计，一般采用后浇带的形式来代替沉降缝、伸缩缝。采用后浇带形式，就是在一期工程和二期工程都完成浇筑后，再用混凝土把二期和二期工程连接起来，后浇带位置的混凝土不是一次性浇筑成型，而是二期工程混凝土浇筑，这样就会造成一期工程和二期工程的交界处，出现地下室结构的薄弱环节，就非常可能引起地下室结构产生渗漏现象。
（2）高层建筑的地下室工程的面积都比较大，所以地下室工程浇筑的混凝土时大体积混凝土。大体积混凝土由于混凝土的水化热比较明显，会使得大混凝土结构容易产生比较大的不均匀温度应力。这种温度应力会使得地下室工程易产生裂缝，造成地下室工程出现渗漏裂缝，出现渗漏现场。
（3）现阶段，高层建筑的水电设计都会把建筑的设备用房设置在建筑物的地下室，当然设备用房的各种管道都会地下室工程的外墙穿过，然后深入到地下室上面的每户房间。这种情况就会，会使得各种管道穿过的地方成为地下室渗漏的薄弱结构部位，对地下室防水是非常不利的。
（4）在混凝土浇筑之前，需要用对拉螺栓形式来固定和定位混凝土浇筑模板，这种对拉螺栓，需要采用止水片处理。如果在使用止水片的过程中，处理不好，就会在混凝土浇筑后，形成渗漏孔，造成地下室出现渗漏现场。
在造成建筑工程地下室工程出现渗漏的问题中，不仅有建筑设计的原因，还有施工方面的原因，所以在监理单位进行监理工作的过程中，对于可能出现的问题的部位，要及时采取措施，做到事前控制，避免发生地下室工程出现渗漏的问题。
2 地下室防水工程的施工质量监理措施
地下室防水工程是事前控制、事中控制、事后控制是控制高层建筑地下室防水工程的渗漏问题的三个环节。下面分别从这三个方面阐述房屋建筑地下室防水工程施工质量监理。
（1）施工质量监理事前控制。提高设计图纸的会审质量。为了满足高层建筑的使用功能的要求，高层建筑的电力、给排水等设备用房都是设置在地下室。由于地下室工程牵涉的专业很多，这就要求在设计图纸会审过程中，需要设计的各个专业都要对设计图纸进行严格的审查，需要各个专业的设计人员对地下室有关防水的方面要更加注意。对于高层建筑地下室工程的防水方案、防水做法和防水要求、采用的后浇带形式是否能满足要求等问题认真审查，并且给出明确的地下室防水设计。
（2）施工质量监理事中控制。由于高层建筑的地下室工程是专项的施工部位。对于专项的施工部位，需要制定合理和完善的专项施工方案，来指导地下室防水工程特殊性的施工。对于高层建筑的地下室工程的施工过程中，由于其特殊性，监理单位必须对其施工严格监督和检查，才能确实地下室防水工程的施工合格。对于地下室防水工程的混凝土浇筑过程中，监理单位需要安排监理人员在现场实行旁站监理。在地下室防水工程的混凝土的振捣过程中，严格控制混凝土振捣的密实性，从而保证地下室防水工程防水性。为了满足地下室防水工程的要求，在浇筑地下室的底板和结构墙的交接处，是不允许设置施工缝，对于无法避免留缝的情况下，可以设置企业缝。同时监理人员要对地下室的止水板、止水带、止水环的施工过程中，严格监督和检查。对于已经浇筑完成后的混凝土，需要对混凝土早起养护工作进行监督。混凝土的早起养护工作对地下室抗渗混凝土的防水性能有很大的影响。一般在常温下，抗渗混凝土的养护工作的内容和养护时间都比普通混凝土的养护复杂，因此这就需要监理人员对现场的混凝土养护工作的认真监督和检查。
（3）施工质量监理事后控制。在地下室的防水工程施工完成后，需要对地下室防水工程进行验收。检查防水工程的混凝土的等级、防水混凝土的密实度、平整情况。特别对于防水工程的设缝位置、后浇带位置进行严格检查。如果在地下室的防水工程检查过程中发现问题，应及时记录和拍照，并且把验收的记录文件反应给建设和施工单位，要求其改正和补修。
3 结语
地下室防水工程由于其要求的特殊性，使得地下室防水工程的施工具有专业综合性、涉及的方面复杂是建筑工程施工的难点。需要建设单位、设计单位、施工单位、监理等单位和人员共同协同合作，针对地下室防水工程的特殊部位进行特殊处理，控制和协调好地下室防水工程的施工的每一个施工工序和环节，就能够保证地下室防水工程的质量要求。
参考文献：
[1]耿文忠.防水工程施工[M].机械工业出版社，2009，3.
关键词：房屋建筑地下室防水砼施工技术
中图分类号：TU57 文献标识码：A
前言：地下室工程广泛应用的原因有多个方面，其主要原因一是高层建筑抗震、抗风性能的要求，二是居民停车的需求，其在建筑整体中的作用是十分巨大的。但是，地下室建筑位于地表以下，容易受到地下水位的影响或雨季降水的影响，而一旦地下室出现渗水情况，会对建筑的整体安全造成威胁。因此，加强地下室的防水施工，确保地下室具备良好的防水性能，是十分重要的。
一．地下室防水砼的防水原理
防水混凝土与一般的混凝土不同，是一种刚性较强的防水材料。同样是由水泥、砂石和相应的添加物构成，防水混凝土的特性在于：在经过对各种材料的合理搭配之后，防水混凝土可以有效减低混凝土内部的空隙率，改变其自身的内部孔隙形态和结构，以及分布特征，避免了缝隙之间的空气流通，使得混凝土的密度大大增加，从而达到防水的目的。其抗渗性能好，耐久性也相对较高，在地下室工程中使用，可以起到结构层和防水层的双重作用。
防水混凝土的防水原理是依靠墙体、梁、柱等相应的混凝土构建自身的密实性，设置相应的止水环和坡度，从而达到结构自身防水的目的。防水砼是地下室工程的主体结构，同时也是地下室防水的基本保证，防水砼施工是工程施工中的关键所在。因此，必须要采取相应的预防措施，做好防裂保护工作，提高它的抗渗能力。
二．地下室防水砼施工技术
1.前期准备
首先，要对原材料进行质量控制。配制防水砼的主要原材料有水泥、砂、石子和添加剂等，通常情况下，必须符合以下要求：
①水泥：必须采用强度在32.5级以上的优质硅酸盐水泥或特种水泥，确保水泥没有受潮结块现象，并且在使用期限内；
②石子：粒径应该控制在5～40mm，泵送宜为5～32mm，整体含泥量地域1%，且泥块不能过大；
③砂：含泥量不得高于3%，泥块含量不能高于1%；
④添加剂：可以选择防水剂、膨胀剂或减水剂等不同类型的添加剂。防水剂应该选择氯化铁防水剂，其添加量必须按照种类进行控制，要符合设计要求的质量标准。应用成熟、效果良好的防水剂是保证防水砼防水效果的前提。
其次，要对防水砼的配合比进行控制。在对防水砼进行实际配置之前，要首先在能力齐全的实验室进行试配比设计，经过测试合格后才能正式配置，既可以避免无谓的浪费，又可以保证防水砼的质量符合设计和施工要求。一般情况下，适配的混凝土抗渗等级，最好比设计要求高出一级（0.2Mpa），以应对紧急情况。要保证每平方米混凝土的水泥用量不小于300kg，砂含量宜为35%-45％，水灰比要控制在O.55以内，入泵坍落度小于180mm。掺加引气剂及引气型减水剂时，要确保混凝土的含气量在3%-5%之间。同时，为了减少混凝土在使用过程中的收缩变形，要根据混凝土的抗渗等级和设计强度，结合施工实际情况，对混凝土的配比进行优化，增强其自身对于收缩应力的抵抗能力。
2.施工质量控制
要安排专人负责防水砼的振捣工作，要保证振捣适度，既要保证振捣密实，也要避免过度振捣，一般情况下，在匀速振捣的前提下，振捣时间要控制在10-30秒之间，在防水砼表面出现浮浆、不冒气泡，且浮浆不下沉时，就要停止振捣。要确保不漏振、不欠振、不超振，振捣过程中要尽量避免对钢筋、止水板和预留管道的触碰，避免造成设备的移位，导致渗水隐患。在振捣完成后，要严格按设计方案中的浇筑方法进行浇筑，避免产生冷缝造成渗水通道。
首先，是对于底板混凝土的浇筑。由于底板混凝土厚度较大，工程量相对较大，如果浇筑不当，极易产生施工缝，留下质量隐患。因此，要选择适当的方法进行施工。可以从两侧向中间同时浇筑，保证一次成型；要对浇筑间隔时间进行严格控制，尽可能在水泥初凝时间内完成；采用二次振捣技术，减少混凝土的收缩量；当混凝土初凝后，要在其表面铺设草席、塑料薄膜等进行养护，并且养护的时间不能少于14天。同时，不宜过早拆模，为了防止温差变化引起的裂缝，在拆模时，要对混凝土的表面温度进行控制，保证其表面温度和周围温度在15℃左右，如果温度过高，可以通过浇水的方式进行降温。
其次，是对外墙混凝土的浇筑。地下室墙体的分层浇筑以500mm-600mm为分层基准，每层的浇筑间隔不能超过水泥的初凝时间；要加强对于插筋位置的振捣、抹压以及养护工作，防止因钢筋自身导热现象而产生较大的温度梯度；要加强混凝土初凝前的抹压，对初期裂缝进行人工消除，加强早期的养护工作，提高混凝土的抗拉强度。
3.细部工程
3.1施工缝
施工缝的处理是保证地下室防水工程质量的关键因素，在工程施工过程中，要尽量避免施工缝的出现。根据地下室工程的设计要求，在对混凝土进行浇筑时，要保证一次成型，不留施工缝。但是，由于工程施工技术和施工环境的限制，底板和剪力墙的施工不可能同时进行，因此施工缝是不可能全部避免的。要对剪力墙的施工缝的位置进行控制，将其提升到距离地面约300mm处，防止剪力墙与底板的交接处出现渗水现象。
3.2后浇带
地下建筑由于工程施工的需要，常常会设置后浇带，而后浇带两侧砼的接缝处是地下室渗水问题的关键。因此，在施工前，要对接缝面进行适当的清理，去除其表面的杂物和灰尘。在浇筑完成后可以在接缝面加涂体层保护层，但是其超前量要进行控制，避免结合不紧密。通常情况下，后浇带砼要比两侧砼高一个等级，在砼硬化时起收缩补偿作用。
3.3穿墙螺栓
混凝土墙板施工时通常会采用对拉螺栓固定模板，但在地下室墙板施工往往会成为渗水点。可采用加焊止水环片的螺栓解决这一问题，但必须要保证焊缝的质量，如果出现漏焊和夹渣也会成为渗水隐患。
在支模时，在摸板内侧紧贴摸板处加设预制或成品垫块，或者是设一50mm宽、20-30mm厚的方形木块，浇在砼中的迎水面表层。混凝土浇筑完毕，拆除模板，将木块剔除，割除两边的对拉螺栓杆，并用防水砂浆封堵表面，再贴柔性防水材料或涂刷聚氨酯等其它防水材料，消除漏点达到防水目的。
3.4穿墙管道
一般建筑工程在地下一层穿墙安装管道较多，且多位于地下水位以下，施工中必须要进行防水处理。
要在混凝土结构浇筑前，在穿墙管道处留置套管，确定无残缺、断口现象，套管要焊止水环并且要经过防腐处理，保证使用的耐久性。在浇筑时要将套管周围的混凝土振捣密实，防治漏水情况的发生。
3.5加强施工管理
要加强对建筑原材料的检验和管理工作，对施工过程进行控制，确保施工人员严格按照设计方案以及相关的技术要求施工，要对分工进行明确，将责任落实到个人。要定期对工程进度进行检查，采取适当的措施，对浇筑过程中可能出现的裂缝进行预防。
三．结束语
综上所述，房屋建筑的地下室防水砼施工关系着整个建筑的稳定性和安全性，也关系着建筑的使用寿命。要加强对于施工的管理和控制，保证施工质量，使房屋建筑的地下室具备良好的防水性能，保证建筑的使用安全。
参考文献：
[1]王简弘,颜泽秀.关于房屋建筑地下室防水砼施工技术的分析[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(20):116-119.
关键词: 建筑地下室防水；防水技术；工业与民用建筑
一、工程情况
佛冈某商住楼,工程占地面积5200m2,总建筑面积26900m2,其中主楼地上13层,裙楼2层,地下1层。地下一层使用功能为地下停车厂及设备用房,地下室面积3521m2,基础底面标高为-613m,由于地下室水位较高等原因,施工时,做好地下室的防水处理,至关重要。
根据工程地质勘察报告,工程场区内岩土组成从自然地面开始,第1层为杂填土,层厚1.0～2.8m,第2层为粉质粘土,层厚0.7～2.1m,第3层为粉粗砂层,层厚0.7～4.6m,粗砂层0.7～2.9m为主要含水层,第4层为粉质粘土层,粉砂层及中砂层,粉质粘土层厚0.7～5.4m,粉砂层0.6～0.9m,中砂层1.2m,第5层为卵石层。
场区内主要含水层为第3层―――粉砂及粗砂层,属地表下潜水,以自由水形式存在,经实际挖掘,岩土构成基本相符,地下水位稳定在-318m左右。本工程为框架结构,承重体系为预制桩基,独立承台基础,框架柱,框架梁板结构,桩基持力层为卵石层,地下室底板为梁式板,设暗梁,暗梁纵横交错布置在独立承台基础上,地基产生不均匀沉降的可能性小。
二、防水设计技术
本工程采用了超长钢筋混凝土结构无缝设计新技术,地下室为矩形,南北长81m,东西宽41m。设计采用“ǐ”型3条膨胀加强带,膨胀加强带宽度为2m,设计地下室采用钢筋混凝土结构自防水和地下室外墙刚性防水砂浆防水,钢筋混凝土结构自防水设计要求整体采用补偿收缩混凝土制作。
（1）地下室底板为钢筋混凝土自防水板,板厚350mm,板下设150mm厚素混凝土垫层。在加强带处、素混凝土垫层上增设一毡二油沥清卷材防水层,两边宽出加强带各500mm。
2）地下室墙体为钢筋混凝土自防水墙体,墙厚250mm,外抹1215的刚性防水水泥砂浆,厚的30mm,外填粘性土作为滞水层、粘性土为渗水性土壤。
（3）地下室顶板为钢筋混凝土自防水板,板上设100mm厚C15素混凝土垫层;外抹20mm厚刚性防水砂浆。
（4）地下室顶板、墙体、底板采用混凝土强度等级为C30,抗渗等级S8,独立承台基础混凝土强度为C30,柱及附墙柱混凝土强度为C40。
（5）按设计要求选用工程混凝土及砂浆材料。水泥:使用32.5、42.5MPa普通硅酸盐水泥;粗骨料:使用河卵石,粒径在5～32.5mm之间;细骨料:使用河沙,选用中砂,细度模数在2.5～3.2之间,粗细骨料含泥量控制在1%范围内;外加剂:选用“正牌”UEA-H型高效低碱型膨胀剂,正常掺量为水泥用量10%;砂浆防水剂:按设计要求,采用GG89硅质密实剂,掺量为水泥用量的115%.
三、方案的补偿收缩防水混凝土
补偿收缩防水混凝土一般是以使用膨胀水泥配制,如水工使用的低热微膨胀水泥,抗海水腐蚀的膨胀铁铝酸盐水泥,以及常用的明矾石膨胀水泥,硅酸盐膨胀水泥,石膏矾土膨胀水泥等,目前以掺用膨胀剂的方法应用较广泛。
常用的补偿收缩混凝土中膨胀剂有如下几种:硫铝酸钙类,如明矾石膨胀剂;氧化钙类,如石灰膨胀剂;氧化钙-硫铝酸钙类,如复合膨胀剂;氧化镁类,如氧化镁膨胀剂;金属类,如铁屑膨胀剂。其中以硫铝酸钙类膨胀剂在我国发展最快,经历了高碱高掺、中碱中掺和低碱低掺3个阶段,其膨胀源为钙钒石。
UEA-H是一种高效低碱明矾石混凝土膨胀剂,具有含碱量低(符合《混凝土膨胀剂》(JC47622001)规定),节约水泥,早强防冻,提高混凝土抗压强度,对钢筋无腐蚀,施工操作简单,适用范围广等特点。UEA2H掺入混凝土中,其水化过程中能生成柱状式针状的水化硫铝酸钙。C3A・3CaSO4・32H2O,又称“钙矾石”,它的固相体积可增大1.22～1.75倍,在钙矾石晶体生长过程中,将水泥石的孔隙填充,并堵塞和切断连通的毛细孔道,使混凝土密实化,抗渗性提高;在钢筋邻位的约束下,它产生的膨胀能转变成压应力,这一压应力可抵消混凝土中干缩产生的拉应力,防止减少混凝土收缩开裂,使混凝土防水性提高。
四、方案的实施
4.1施工顺序
定位放线设置深井井点基坑开挖井点降水沉桩及独立承台基础垫层混凝土底板防水混凝土地下室外墙防水混凝土顶板防水混凝土外墙外刚性防水砂浆回填土。
4.2防水施工技术要点
4.2.1深井井点降水
基坑开挖,地下室防水混凝土施工及养护期间,做好基坑内降水、排水工作。由于地下水位较高,降水面积大,本工程在地下室四周设置18口深井井点,井点间距15m,井深13.5m,潜水电泵设置在-12.3m处,昼夜排水,不间断,确保最高地下水位在施工作业面1m以下。基坑开挖时,边坡按1∶1放坡,井中心距基坑坡口边缘1.5m,降水期间,设专人对潜水电机维护管理,并经常检测降水、观察井内水位下降和流量情况,并记录在案,避免水位超出警戒线或电机干烧的情况发生。
4.2.2混凝土浇筑
做好混凝土的实验室配合比,按混凝土的配合比足量掺入膨胀剂,是补偿收缩混凝土产生膨胀的关键。在浇筑补偿收缩混凝土前,模板及钢筋间的杂物要清理干净。混凝土的搅拌时间要延长,比普通混凝土延长30s,以保证水泥、粗细骨料、膨胀剂拌和均匀,提高匀质性。混凝土要连续浇筑,不得出现冷缝,保证“软接茬”,严格控制振捣时间、振捣棒移动间距和插入深度,施工缝处要加强振捣。450mm高墙体与底板混凝土同时浇筑,不得使墙板与底板出现施工冷链。
4.2.3水平施工缝
墙体水平施工缝设置在距地下室底板表面上450mm处,采用阶梯形止水缝,缝外低内高,阶梯高度150mm,一步阶梯。水平施工缝浇灌混凝土前,先将其表面浮浆和杂物清净,在迎水面平面上,刷一遍净浆,再铺一层1∶1厚度为50mm膨胀水泥砂浆,然后及时进行防水混凝土浇筑。
4.2.4塔吊坐落于地下室范围内的防水处理
由于施工条件所限,两台塔吊坐落于地下室中,其防止地下室底板渗漏措施如下:将原塔吊十字交叉梁基础变成混凝土实体基础,实体基础顶标高伸入地下室底板内1/3板厚,实体基础表面比塔吊基座每边各宽500mm,形成阶梯形止水。设置钢板止水带于塔吊基座四周,钢板止水带宽300mm、高150mm。塔吊撤出后,再浇筑塔吊基座处2/3底板厚混凝土。混凝土强度提高0.5个等级,UEA-H膨胀剂掺量提高到12%。图1为塔吊基础防水示意图。
1-钢板正水带;2-塔吊基座范围;3-地下室底板;4-变更后塔吊基础。
图1塔吊基础防水示意图
4.2.5膨胀加强带
（1）底板混凝土施工流程1、2ABC3、4DEF5、6。
图2底板混凝土施工流程
（2）混凝土；施工时带外掺用10%UEA-H的小膨胀混凝土浇筑到加强带时掺入12%UEA-H的大膨胀混凝土,其强度等级比两侧高0.5等级。
（3）施工缝的构造；底板、墙体、顶板加强带的施工缝采用平直缝,板墙主筋通过不切断,带的两侧铺设孔径
图3施工缝构造示意图
（3）墙体加强带；由于墙体簿,面积大,受大气温度影响大,墙体采用后浇加强带,按加强带分割为6个部分,分段浇筑掺UEA-H=10%的小膨胀混凝土,养护14d后,用掺UEA-H=12%的大膨胀混凝土回填。加强带处施工缝构造不变。
4.2.6地下室外通道与地下室连接处的防水处理
地下室外通道与地下室连接处属施工临时间断处,施工缝设置在距地下室入口外600mm处,设置中埋式钢边橡胶止水带,止水带位置应准确,其中间空心圆应与施工缝中心线相重合,在顶板、底板内止水带做成盆状弯曲,与墙转弯处,做成圆弧形,接头位置设在顶板下600～900mm范围间,接头为一处,接头要确保牢固可靠。
4.2.7细部防水处理
地下室防水混凝土施工,细部防水做法至关重要,稍有不慎就可造成渗漏点。
（1）穿墙管道,单管穿墙要加焊止水环,群管穿墙要在墙体内预埋钢板。
（2）底板上积水坑,以钢板水箱形式设置后,再浇筑混凝土。
（3）固定钢模用的铁拉片,附墙柱的对拉螺栓,墙体下的钢马凳均加焊止水环,直径100mm。
（4）按规范规定留足钢筋保护层,不得有负误差,钢筋及22号绑线均不得接触模板,防止水沿接触物渗入防水混凝土中。
（5）预埋铁件要在端部加焊止水钢板。
4.2.8补偿收缩防水混凝土的拆模与养护
补偿收缩混凝土的拆模与养护对其抗渗性能影响极大,特别是早期养护。
（1）墙体混凝土一般由于拆模过早,水分蒸发快,立面养护困难,受阳光直射、气候变化以及风吹等因素影响,易因骤冷骤热或急剧干燥而产生开裂现象,故墙体拆模宜晚拆。由于水泥的水化热,3～5d内最高,为保住水分,给膨胀混凝土一种约束,提高混凝土的密实性和防水质量,也要求墙体拆模不宜过早。因此,拆模时间定到5～7d拆模。
（2）底板混凝土表面注重二次抹压,初凝前用木抹子搓压,以防表面龟裂,终凝前进行二次抹压,表面密实,防止出现沉缩裂缝,抹压后铺草袋片覆盖保湿。
（3）膨胀混凝土二次钙钒石的形成,需大量的结合水。因此,混凝土浇筑完8～12h,底板铺草袋片浇水保湿,墙体设淋水花管浇水养护,养护时间14d,膨胀加强带处浇水养护28d。
五、结束语
【关键词】建筑工程；结构层面；防水施工；技术；分析
在建筑工程施工中，对于建筑工程的屋顶结构层面的施工主要是为了进行屋面的防水与保温施工。这样的建筑工程施工特征在我国北方地区体现的特别明显。一般建筑工程中，建筑屋面的结构主要由结构基层、隔汽层、保温层、防水层以及水泥砂浆找平层、保护层等，其中对于建筑工程来说建筑结构的防水层可以是一些卷材或者涂膜性质的柔性防水层，也可以是一些细石混凝土组成的刚性防水层。在现代房屋建筑工程中，对于房屋建筑的结构层面施工中一直存在着防水与渗漏等问题，对于房屋建筑结构工程的使用以及房屋建筑工程质量都有着一定的影响，对于建筑房屋工程的渗漏工程部分的维护不仅需要大量的人力以及物力的投入，而且会耗费很多资金，并且出现严重渗漏情况的房屋建筑工程甚至会对建筑房屋的施工功能以及建筑房屋质量造成威胁，甚至会危害到建筑房屋工程的用户的安全，同时，建筑房屋工程出现渗漏一定程度上对于国家的财产也造成一定的损失。
在进行建筑工程房屋结构层面的防水施工中，如果要避免建筑房屋工程的渗漏问题，从根本上做到建筑工程结构层面的防水，就应当在建筑工程房屋结构施工中注意施工技术的运用。其中，在进行建筑工程房屋结构防水施工中，不仅要从建筑房屋结构工程的施工设计以及施工建设、施工材料等方面进行严格把关与控制，做好建筑工程施工设计以及施工建设、施工材料等的质量以及技术的选择，从根本上进行管理与防止，其次在进行建筑工程房屋结构的防水施工建设过程中注意要以建筑工程防水施工质量为主，控制建筑工程施工中出现房屋结构渗漏的情况，结合建筑工程施工的具体情况，采取有效措施，提高建筑工程以及房屋结构的施工设计、施工材料以及施工人员等的施工水平与控制，保证建筑工程以及房屋结构的施工质量，避免建筑工程渗漏问题。
1、做好建筑工程结构防水施工的设计
要想保证建筑工程结构防水施工质量，避免建筑工程出现渗漏问题，进行建筑工程结构防水施工的前提就是应当做好建筑工程结构防水施工的设计。对于建筑工程结构防水施工的设计需要注意的就是，在进行建筑工程结构的防水施工设计时应当结合建筑工程的工程施工特点、施工环境以及建筑工程的具体使用等情况进行防水施工的设计。在进行建筑工程结构防水施工设计中，对于建筑工程结构防水施工材料的选择也应当根据建筑工程的具体情况，结合施工材料的市场特征等，依照一定的施工材料选择标准以及原则进行建筑工程结构层面防水施工材料的选择使用。对于一些施工环境等比较特殊的建筑工程结构防水的施工设计，应当根据具体情况确定可实施的施工方案，选适应的施工材料进行建筑工程结构层面的防水施工建设。
2、建筑工程防水施工中新型防水材料的使用
在进行建筑工程防水施工建设中，对于建筑工程结构层面的防水施工建设，如果要想避免建筑工程结构层面的渗漏问题，应在建筑工程结构层面防水施工中注意多使用一些新型的具有一定先进技术性优势的一些防水材料。一般情况下，新型的建筑工程防水材料都是一些经过先进技术改良及设计的具有较高的防水性能的建筑施工防水材料对于建筑工程的防水施工建设具有很大的积极作用。比如建筑工程施工防水材料中的那些技术较先进的，并且防水性能较优越的一些高聚物改性的沥青卷材和涂料、合成高分子卷材等，还有一些新型刚性防水材料，这些新型建筑防水材料对于建筑工程的防水施工都有一定帮助，而且对于建筑工程的防水性能也较好。需要注意的是在进行建筑工程防水材料的选择时应注意防止受那些质量低劣的防水材料的混淆，一定要严格按照建筑工程结构的防水施工标准以及要求进行防水材料的选择和使用，以保证建筑工程结构的防水施工质量。
3、加强建筑工程结构层面防水施工的控制
建筑工程结构层面的防水施工质量保证的重要一点就是要加强建筑工程结构层面防水施工过程的控制，在进行建筑工程结构层面防水施工中，精心做好建筑工程结构层面的每一项防水施工建设不仅可以保证建筑工程结构层面的防水施工质量，还可以避免建筑工程出现渗漏问题。因此在进行建筑工程结构层面防水施工中要注意加强施工技术培训，做好施工材料选择，严格按照施工标准以及规范进行施工控制，注意施工技术以及施工工艺的运用，以保证建筑工程结构层面的防水施工建设质量。
4、加强建筑工程结构层面防水施工的维护管理
建筑工程结构层面防水施工质量的一个重要保证措施就是对于建筑工程结构层面防水施工工程的维护，因此，加强建筑工程结构层面防水施工的维护，不仅可以减少建筑工程结构层面的渗漏，还可以保证建筑工程的防水施工质量。加强建筑工程结构层面防水施工的维护就是做好建筑工程房屋结构的防渗漏维护，一般建筑房屋结构工程防水施工工程经过一定时期以及一定的使用年限后，不免会存在一些施工老化问题，或可能出现建筑房屋渗漏情况。因此，应当加强对于防水施工以及房屋渗漏的维护，对于建筑工程结构层面防水施工以及房屋渗漏维护按期或定时进行维护管理以及养护工作，做好各种渗漏情况的防治措施，这样对于建筑工程结构层面的防水工程以及房屋渗漏问题都有一定的作用，而且会减少对于建筑房屋工程防水施工以及维护的投资成本，对于建筑工程的使用以及质量维护都有积极作用。
5、建筑工程结构层面渗漏问题的治理
建筑工程结构层面的防水施工中，由于受到施工时间以及各种施工情况的影响，不免会出现房屋结构或者建筑层面渗水以及渗漏等问题。因此，在建筑结构层面的防水施工中注意做好建筑工程结构层面的渗漏维护也是对于建筑工程防水维护的一项重要措施。在进行建筑工程的渗漏维护前，应当首先对于建筑工程的结构层面以及房屋面情况进行了解调查，以弄清建筑工程渗漏的原因以及建筑工程房屋面的结构布局，为建筑工程的渗漏维护工作做好准备。其次要注意对建筑工程的结构以及房屋渗漏的情况进行分析，在对建筑工程的结构以及房屋渗漏的情况分析的过程也就是对于建筑房屋的渗漏维护以及维修范围以及具体维护、维修方案的确定过程，这一过程中，在进行房屋建筑渗漏维护范围确定以及维护方案初定中注意对于建筑工程渗漏维护成本的控制，以尽量能够在低成本的情况下做到对于建筑工程渗漏的高质量维护。做好建筑工程渗漏情况的分析调查以及维护方案的初步确定之后就是进行建筑工程渗漏维护方案的最终确定了。对于建筑工程渗漏维护方案的最终确定包括建筑工程渗漏维护的具体施工计划以及维修治理方案，需要注意的是对于建筑工程的治理维修要根据建筑工程的具体情况，选用和原防水层材性相适应的材料以及维护施工工艺，按照相关施工维护标准进行渗漏维护施工。
参考文献
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关键词：房建工程；屋面；防水处理；措施
社会在进步，经济在发展，人们的生活水平和质量也在得到不断地改善。城市建设在不断地进行着，高楼大厦拔地而起，为城市增添了新的气息，人们的生活逐步迈向两人现代化、舒适化、时尚化。建筑业更是得到了蓬勃发展，人们疯狂抢购房屋，不惜高价买下，就是为了能有一个属于自己的秘密空间，有着属于自己的自由生活。因此，面对广大的消费市场，面对消费者的迫切需求，房屋建筑商应当在保证房屋质量的前提下收获经济利润，保证房屋居住者的基本生活需求，保证房屋的各方面功能。
近些年来，很多房屋没住多长时间就出现了屋面漏水等问题，在大城市里，一幢楼会住上几十户甚至上百户的居民，一旦房屋出现漏水就会影响到很多户居民的正常生活，这将是非常糟糕的。因此，为了能够保证房屋屋面不出现漏水现象，有效保证房屋的质量，房建工程施工企业在进行工程施工时，一定要做好相关的房屋质检工作，一旦发现问题就要及时处理，以免造成不良后果。
一、影响房建工程屋面防水处理效果的主要因素
（一）防水材料对防水效果的影响
要保证房建工程的防水功效，重要的是防水材料的选择。随着技术的不断进步，各种新型的建筑防水材料不断涌现，其中防水卷材的使用占到了防水材料总量的4/5。但是由于一部分建筑工程设计人员对新型建筑防水材料各种使用性能、房屋屋面防水工程所处的环境、当地的气候条件、日照强度以及降雨量等等不够了解，有些甚是误用，因而使新型建筑工程防水材料的新型功能没能发挥出来，也就没有起到防水效果。
（二）设计质量对防水效果的影响
屋面防水工程的设计是工程屋面防水效果的重要保证，如果屋面防水工程的设计质量不达标的话，就会严重影响到屋面渗漏。之所以，目前有很多的房屋屋面工程的防水设计质量不高，原因之一就是长时间以来，在我国没有制定屋面防水设计的相关法律规定，没有具体的操作规范，如“应如何对屋面进行防水设计，如何进行防水材料的选择” [1]等等，都没有明确的规定，从而使得房屋工程屋面防水设计没有具体的操作规范，只能凭借自己多年工作的经验进行施工，而时代在不断地进步，有些操作经验早已不能够适应新的环境，因而使工程防水设计质量不能得到有效地提高。
（三）施工质量对防水效果的影响
建筑工程施工的质量对于屋面防水效果的发挥是一个十分重要的环节，很多房屋建筑在竣工以后进行质量验收时，经常会出现这样那样的问题，这主要是因为在建筑施工的过场中没有对施工过程经很好地把关，从而导致施工问题重重。如，“在进行屋面防水设计时，进行找平层施工，基层表面不够干净，找平层的厚度不够，没有设分格缝，以致于引起脱皮起砂，空鼓开裂”[1]等等。这些都是因为在进行施工时，没有考虑到找平层的防水措施，进而导致给屋面造成防水隐患。
（四）防水操作人员素质对防水效果的影响
最后就是反水操作人员的个人能力和素质问题，操作人员是整个建筑施工工程的核心，他们自身的技能和职业素质影响着房屋工程屋面防水效果的发挥。由于一些设计施工人员对建筑防水质量的意识淡薄，并在利润的引诱下，在防水施工的过程中往往偷工减料、以次充好等等，严重影响了屋面防水工程的质量。还有就是部分施工操作人员没有经过专业的上岗培训，没有相关的上岗证书，对防水材料的性能及国家有关防水施工验收规范没有引起足够的重视，因而导致施工质量的低劣，给建筑工程企业带来严重经济损失。
二、提高房建工程屋面防水质量的有效措施
（一）提升房建工程屋面防水设计质量，选择适宜的防水材料
施工企业想要有效地保证房屋建筑屋面防水设计质量，那么，就要加强对防水材料选择的重视，要严格按照规范要求来确定屋面防水 等级和设防的相关要求。在进行防水材料的选择时，一定要结合房屋建筑的防水级别、建筑物的结构类型、防水工程的工作环境、当地气候条件以及防水材料的性能特点等等，只有从各方面进行考虑，才能够保证材料选择的合理性。此外，防水材料的选择还应该注重环保问题，慎选那些可能给环境带来污染和损害的材料。
（二）选择材料时应当考虑施工方案和条件要求
将选择材料与施工方案和条件相结合能够对工程的具体变化进行相应的材料选择调整，以避免更大的损失。如，“在发现工程可能变形裂缝时，应该优先选择具有高强度、高延伸率的防水材料 ”[2]等等。通过实行对防水材料质量的使用认证检测制度、确认防水材料的质量标准来对防水材料质量的严格控制，为工程选择符合标准的防水材料，进而实现房屋建筑工程屋面的有效防水。
（三）选择科学合理的施工方案
制定和选择科学合理的施工方案是保证屋面防水质量的重要前提。因为科学合理的施工方案在防水材料以及工程设计有着明确的要求，而且也考虑到了施工现场的具体情况，如“环境条件、季节条件、施工顺序以及各个部位的具体操作要求”[3]等等，而且对施工人员也有着一定的标准，对施工人员进行培训，要求施工人员掌握相关的防水施工技巧等。总之，科学合理的施工方案是从整个施工的全局进行考虑，能够有效地保证屋面防水效果。
（四）加强防水工程维护保养、防水工程管理与工程结构三者有机结合
将防水工程维护保养与防水工程管理和工程结构相结合，能够在防水工程完成以后，对施工成品实施相关的保护措施，避免因下道工序的破坏而带来更多的漏洞和缺陷。防水工程的保养与维护是一个长期的、循环的过程，这样能够增加防水工程的使用寿命，有效地保证房屋使用者的利益。
（五）采取有效的屋面节点防水处理措施
对房屋各个节点的防水的处理需要注意两个方面的问题：其一是女儿墙的防水处理 ，在工程设计的过程中，如果女儿墙的高度超过了规定的数值时，将要增设钢筋混凝土构造柱，“将根部与圈梁相连接，顶部与压顶相连接，构造柱间距视女儿墙高度的具体情况掌握 ，一般控制在3米左右”。[4]其二是变形缝的防水处理，“变形缝的宽度控制在30毫米-40毫米之间，采用埋入式的橡胶止水带，表面附贴式橡胶止水带，将其接头用XY-401胶粘贴牢固”，[5]以免松掉，造成不良后果。有效的房屋节点防水处理是保证房屋屋面防水质量的重要环节和保障。
结语：
本文通过对影响房建工程的屋面防水效果的主要因素进行了简要的分析，并根据具体的问题提出了相应的解决办法，为房建工程施工提供了参考和建议。通过本文，我们可以看出房建工程防水问题的有效处理对人们的生活有着非常重大的意义，它是衡量房屋工程质量的基本标准，也是影响人们选购房屋的重要因素，更是房建工程商实现企业经济效益的重要保障。因此，对于房建工程的防水处理问题绝对不能够忽略，更不能无视，一定要以广大消费者的基本基本利益为前提，进而实现企业的经济收益。同时还应该注意的是，保证房屋的基本质量也是房建工程企业履行社会责任的重要体现，实现社会效益的最佳方式。
参考文献
[1] 丁红.浅谈屋面防水技术的应用与实效做法[J].科技资讯,2010,(4):86-87.
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[3] 王国琴.屋面防水处理施工的技术探讨[J].城市建设理论研究（电子版）,2011,(21).
