时间：2023-06-06 09:31:45
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇屋面及防水工程施工方案，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
【关键词】施工图纸；防水材料；施工工序；技术措施；成品保护
Construction works waterproof construction and quality control
Gao Yan
(Yizheng City, Metro Construction Co., Ltd Yizheng Jiangsu 21140)
【Abstract】The leakage problem is a common problem in the engineering use to solve the leakage of water from the roots. The waterproof construction of the building works, quality control, to summarize some of the countermeasures according to the construction of practical experience.
【Key words】Construction drawings;Waterproof material;Construction process;Technical measures;Product protection
建筑工程渗漏是多年来困扰设计、施工的建筑工程质量通病，它影响建筑工程的正常使用，侵蚀建筑物主体结构，缩短建筑物寿命。治理建筑工程渗漏是一项需要长期综合防治的工作。建筑工程防水施工要达到不渗漏，重点要抓住以下控制要点。
1. 提高认识，树立防水施工质量意识
防水质量的好坏直接关系到用户的切身利益，一个交付使用后的工程，如发生渗漏水的情况，对用户生产生活会造成巨大影响和不便。对施工单位本身也是极为不利的，工程是否渗漏水，是检验工程质量的最直接体现，是影响企业声誉和信誉的直接因素之一。因此，要组织全体员工认真学习，提高认识，将防水工程质量作为整个工程质量的核心内容之一，常抓不懈。
2. 认真学审施工图纸，提出合理化建议
施工图纸是施工的依据，在施工前进行图纸会审时就要根据建筑物的特点和房屋的用途，对施工图纸中关于防水的要求进行深入了解，对图纸中交代不清、节点做法不明、用料不合理等问题进行整理，在设计交底图纸会审时及时提出，以免对工程防水质量产生先天性的不足。
3. 制定合理的施工方案
防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序，以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，并认真实施。
4. 选定专业队伍施工
防水施工的专业性、技术性较强，必须由防水专业队伍（或防水专业施工人员）施工。防水工应经过培训，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，持证上岗，使防水工程质量得到保证。
5. 优选防水材料，提高新型防水材料的应用率
5.1 新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应有范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程；耐老化性能好的可用于外露工程；防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。
5.2 选材必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料，当采用材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。外防内贴的地下防水工程，不应采用防水涂料，尽量采用冷作业施工方法。
6. 严格控制防水材料的质量
坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度，确认一批质量可靠的防水材料，在本地区推荐使用；选用新型防水材料应坚持高标准，有国家标准或行业标准的，一定要执行国家标准或行业标准，目前尚无统一行业标准的，也要执行地方或厂级标准；选用新型防水材料要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。且通过对进入现场的防水材料的抽样检测，杜绝因原材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品，以及将假冒伪劣防水材料用于防水工程。
7. 严格施工程序，把好施工质量关
防水工程施工一定要按一定的程序进行施工，如对屋面防水工程，首先要待其他工序施工完毕，验收合格后方可进行防水施工，根据材料的性质，确定对基层的干燥程度的要求，不合要求不能施工，施工时先施工节点部位，如墙根部、天沟、凸出的设备基础周边、出屋面管道周边等，节点部位施工完毕经验收合格后，方可进行大面积施工。施工时严格按规范要求操作，专人进行监督。
8. 抓好重点部位防水施工
8.1 外墙防水：
外墙防水不仅要从装修阶段做好防水，还要从结构施工阶段做好防水措施。
（1）结构阶段防水措施有：砌筑工程砌筑前砖要浇水湿润，砌筑时砂浆要饱满，窗台处要用砼浇筑6cm厚长度超过窗边不少于40mm，并做到内高外底，有挑出墙面的挑口、挑板、及室外为平台的板要做砼反口，反口高度不低于100mm，且不低于建筑找坡高度。
（2）装修阶段防水措施有：墙上的脚手眼、洞口等封堵，封堵前要将洞内的垃圾杂物清理干净，浇水湿润，封堵时，要分内外两面分别用半砖进行封堵，砂浆等级比原墙体提高一级，砂浆要饱满密实；门窗洞口周边要先用水泥砂浆粉刷，后安装门窗，门窗周边满打发泡剂；墙面粉刷，粉刷要分遍进行，每遍厚度不大于10mm，接头处要相互串开，对后砌墙体，在交接处要铺钢丝网，钢丝网每边宽度不小于300mm；窗台处要有反水，门窗顶及线条等下部要嵌条粉出滴水线。
8.2 阳台、厨房、卫生间防水。
厨卫间及阳台墙周边要做砼反口，反口高度不小于150mm，与结构楼板同时浇筑；管道周边要用砂浆做成小馒头，高度超过粉刷层表面30mm，先做找平层，找平时要坡向地漏，然后做防水层，防水层材料一定要符合设计要求，周边上翻不小于400mm。
8.3 屋面防水。
屋面防水工程，首先要待其他工序施工完毕，验收合格后方可进行防水施工，根据材料的性质，确定对基层的干燥程度的要求，不合要求不能施工，施工时先施工节点部位，如墙根部、天沟、凸出的设备基础周边、出屋面管道周边等，节点部位施工完毕经验收合格后，方可进行大面积施工。施工时严格按规范要求操作，专人进行监督。
9. 认真做好成品保护工作，保证防水层不被破坏
防水工程施工结束，要加强成品保护，专人负责，未经相关管理人员同意，并采取一定保护措施，不得在防水层上进行其他作业，如业主要求在屋面上安装设备等作业，要和业主一道研究一个切实可行的屋面保护方案，方案落实后，方能允许施工操作，操作时双方均要有专人进行跟踪，进行保护，并对损坏部位及时进行修补。
10. 重视防水工程维护保养和管理
防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，使用中也要经常进行保养、检查，维护，以延长使用寿命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以内出现渗漏，施工单位必须负责返修，费用由责任方负责。
关键词：建筑工程防水施工质量因素建议
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
建筑防水工程施工质量控制管理，有效的控制防水施工生产操作过程，及时发现异常原因，采取措施，形成所有过程始终处于受控状态，防止不合格项目发生。有助于防水施工企业的各项管理工作的改进和提高，施工出既能正确体现顾客使用功能要求又做到经济合理的的优质防水工程和优质服务。
一、影响防水工程质量的因素
1、材料方面的因素
防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。
以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分析，可以看出：①石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50 年代的原纸中废旧布浆含量较多，并含有一定数量的粗毛，而现在多用废纸和草浆，使油毡的拉伸强度降低，延伸率减小，含水率增加，质量下降。②原纸密实度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。③石油沥青质量不好。60 年代以后，使用了含蜡量、含硫量较多的国产石油沥青生产油毡，导致油毡老化性能差，易流淌和脆裂，且沥青中的石蜡具有迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防水层翘边、脱落。④防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有关部门对3 个生产塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格的，合格率仅占14.3％。如将这些不合格的防水材料应用到防水工程上，必然会严重降低防水工程的质量。
2、设计方面的因素
建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：①我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。②设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。③1958 年以来，大多数屋面防水工程为350 号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。④屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。⑤有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。
3、施工方面的因素
通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：①缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。②对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。③对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。④由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。⑤涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。
二、提高建筑工程防水施工质量建议
1、认真贯彻房屋建筑工程的防水工程设计标准
设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点；同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，综合治理”的设计思路，认真贯彻《屋面工程技术规范》（GB50207- 94），应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法，不断提高设计水平及标准化程度。
2、提高新型防水材料的应用率
（1）新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应用范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。
（2）选材必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料，当采用材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。外防内贴的地下防水工程，不应采用防水涂料，尽量采用冷作业施工方法。
3、严格控制防水材料的质量
坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度，确认一批质量可靠的防水材料，在本地区推荐使用；选用新型防水材料应坚持高标准，有国家标准或行业标准的，一定要执行国家标准或行业标准，目前尚无统一行业标准的，也要执行地方或厂级标准；选用新型防水材料要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。应加强对防水材料的抽样检测，杜绝低劣及残次品用于防水工程。防水材料的保证期应不低于10 年。
4、施工前，制定具体的施工方案
防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，并认真实施。
5、持证上岗，由专业防水队伍进行施工
防水施工的专业性、技术性较强，必须由防水专业队伍（或防水专业施工人员）施工。防水工应经过培训，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，持证上岗，使防水工程质量得到保证。
6、使用中，经常保养、检查，以延长使用寿命
防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，必须要有对成品的保护措施，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。使用中要经常进行保养、检查，以延长使用寿命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5 年以内出现渗漏，施工单位必须负责返修，费用由责任方负责。
总之，在防水工程施工过程中只要严格控制防水材料的选用、施工气候等天气因素、施工方法、基层施工质量、防水层施工质量、保护层施工质量，就能避免防水工程质量问题的产生，给业主建造一个满意的工程。
参考文献：
[1] 黄能海.预应力混凝土空心板的预制施工技术[J]. 科技信息. 2011(05)
[2] 梁志南.浅谈某大桥的基础施工技术[J]. 科技信息. 2011(05)
关键词：建筑屋面；防水工程；质量控制；监理；施工管理
近年来， 随着建筑屋面防水工程施工技术的深入推广和广泛应用，建筑屋面漏水的质量通病已急剧成为影响着房屋建筑日常使用的恶疾。国内大多数建筑中的建筑屋面防水加固工程陆续的实施后，极大花费在建筑屋面防水的维修工作已初见成效，所以建筑屋面防水工程是一项极其重要的分项工程，在施工中必须予以科学的施工和严格的管理。
然而，在实际的建筑屋面防水工程施工过程中，施工质量控制方面在建筑屋面防水工程中存在着的很多问题，如：工程施工质量管理和控制体系不完善、业主方对监理方的日常业务干预过多、监理工作未认真的贯彻和落实、质量管理的意识较为薄弱、监理方专业能力偏低、设计方案和技术措施随意变更等问题极其严重， 在这些非常严峻的问题上，将在加强建筑屋面防水工程的施工质量控制方面提出一些建议。
建筑屋面防水工程不仅要确保建筑物的结构屋面不受水的侵击，更要确保建筑物内部结构和空间不受水侵袭的分项工程。怎样做好建筑屋面防水工程施工工作，主要会涉及到下列两个方面内容：一是建筑屋面防水工程施工质量的问题，二是建筑屋面防水工程的施工技术措施及应用方法。以下将对其深入并展开探究。
一、 建筑屋面防水工程施工质量的问题
（一）建筑结构因素
一般建筑工程中，由于建筑物受到周边较大的振动影响，基坑没有夯实或地基存在不均匀的下沉，大气温度层包着整个建筑物，而建筑物内部使用一些制冷暖通设备，根据日常需求调节室内的温度，建筑物内外部结构受到极大温差席卷着，导致混凝土结构无规律地胀缩，加上集中的荷载在建筑物屋面上，混凝土浇筑板挠度增大而导致形变，屋面的基层板和支撑结构的连接处就会有松动，此类因素都会使建筑物的屋面产生裂缝，致其渗漏。
（二）施工防水材料质量问题
有些施工方在施工过程中偷工减料，用一些劣质的防水材料敷衍了事。有些施工方为了抢占工期，也未结合建筑物的性能、使用功能和位置特点，就采用蜡含量较高的沥青为原料的油毡，这类产品对温度非常敏感且高温易融化和流淌，然而遇低温更容易脆裂，防水层质量降低是必然的，也严重影响了屋面的使用寿命和功能。是影响屋面防水的另一个主要原因。
（三）防水施工工艺问题
施工方未按照蓝图和要求进行施工，固执己见施工方的麻木施工导致很多施工方法不规范，更不符合要求，特别是没有结合季节环境条件和施工顺序及施工部位等，直接对屋面的泛水施工、水落口、天沟和檐沟等进行处理，而这些处理工艺不科学、不合理，甚至未做任何处理就直接铺设防水材料，也是导致屋面渗漏水的原因。
二、 建筑屋面防水工程的施工技术措施及应用方法
（一）根据设计和规范，结合施工环境进行施工
设计方出具成熟的防水技术、材料性能和符合屋面防水规范的蓝图，根据工程特征和使用功能及防水层使用年限作出施工方案或细则，对于局部施工细节要出具节点图，如果不合理且未明确的部位，施工方和监理方提出后，由设计方配合解决。施工方根据这些合理的技术图纸，结合季节环境条件和施工顺序及施工部位，井井有条的进行施工。
（二）施工防水材料质量和施工质量检查
1.屋面防水工程须选用高标准质量可靠的新型防水材料，在入施工现场时，要对防水涂料和防水材料进行抽样检验，包括施工中材料的复检和抽检，确保材料的各项性能符合规定的要求，如：防水材料胎体伸缩拉力试验、防水涂料的延伸和断裂延伸率、分散后固体含量、韧性、耐热度和不透水性等。
2.施工质量检查
①建筑屋面的找平层、屋面排水坡度和找平层厚度的施工质量，屋面坡度要准确，不能有起砂、开裂、层面起皮、表层酥松、尖锐棱角现象；
②屋面分格缝的预留施工质量和施工方法；
③屋面保温的隔热层的排气道、通气孔、通排气管的预留施工质量和施工方法，还要注意架空隔热板的清理施工和铺设质量；
④防水层的用材质量和施工质量及细部节、支点的施工方法和质量；
⑤保护层不能有开裂、融化流淌、充气鼓泡、翘皮等现象，保护层应与基层粘结牢靠，铺设的厚度须符合规范要求。
⑥建筑物屋面的水落口、突出屋面的设施与建筑物屋面连接处，要处理得密封严实并固定牢固；
⑦要用针刺或测厚仪控测等方法对屋面涂膜防水的涂膜厚度进行检查，确保涂膜防水层渗漏和积水问题，还要确保雨后或持续淋水两小时后的排水系统正常通畅；
⑧松散材料的保护层和防水涂料保护层要严密并均匀覆盖、粘结牢固。隔离层表面分格缝须正确的置于刚性整体保护层和防水层之间。
（三）对施工现场的质量管理进行严格的监督
监理方需对施工现场的施工方进行可行性施工评估，施工人员的技术能力、防水材料储运能力或条件、施工气候环境进行评估，给出科学合理的建议和措施，如发现异常货隐患，立即出具整改通知，并跟踪改善结果，使其符合要求。还要督促施工方提交原材料的质量合格证明书、试验或检测报告和建筑防水材料产品的专用许可证，同时收集并保存好屋面防水涉及的隐蔽工程的验收记录。
三、 结语
在建筑物屋面防水工程中，为了确保建筑物屋面防水工程质量，监理方要结合各方面的因素进行管控，使一些问题在发生在源头就得到严格的控制和消除，从而保证了建筑物屋面防水的工程质量，因此监理方的管控对防水措施起到了非常重要的质量保证作用。（作者单位：南京海宁建设工程监理咨询有限公司）
参考文献：
[1]张喜凤.浅谈建筑防水工程施工质量控制[J].黑龙江科技信息，2011（13）.
[2]范庭梅.浅谈地下防水工程施工监理质量控制要点[J].城市建设理论研究，2011（12）.
[3]王金凤.建筑防水工程的施工质量控制探讨[J].城市建设理论研究，2013（37）.
[4]廖汉光.浅谈房屋建筑防水工程的施工质量控制[J].城市建设理论研究，2012（10）.
关键词：渗漏；工民建；防水；应用
1.建筑防水工程的重要性分析
1.1 建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
1.2 建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
1.3 建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。
2.建筑防水工程中存在的主要问题
2.1 无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
2.2 建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
2.3 防水专业队伍混乱，且违规操作
工民建中存在防水技术工程中严重缺乏专业的技术团队；根据国家规定，建筑工程防水工程施工必须具备并使用专业的防水技术人员及团队。但是，在工民建防水工程中，仍然存在技术不娴熟、专业水平低、专业知识掌握不熟练以及防水工作不到位的现象；既没有经过专业的技术培训，也没有通过合格的技术检测；不仅影响着工程施工进度，妨碍施工正常运作，还由于缺乏专业性导致的渗漏，渗漏现象的增加严重影响着工程的质量及安全。
3.进一步加强建筑防水工民建设，提高建筑防水质量
3.1 转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
3.1.1增强防水意识，提高防水监管力度设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
3.1.2提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.2 严格控制防水材料的质量
工民建中防水材料的使用，必须通过国家质检，严格控制质量问题。在工民建中越来越多的防水材料得到广泛的应用，材料的多样化及作用的多元化充分证明科技的发展与进步；在工民建材料选择中，为了保证材料质量，必须按照国家规定的标准进行检查，在施工场地再次检验，保证材料的质量安全，保证防水技术的优质性。
3.3 严格按照施工流程规范操作，从严控制施工质量
3.3.1施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
3.3.2屋面防水层
各相关层次的施工要求结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
3.4 定期进行维修屋面
3.4.1定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
3.4.2定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。
定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3.4.3加强屋面使用的管理
屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施。
总结：
工民建中建筑防水工程技术的应用，避免了渗漏现象的严重性。通过针对工民建防水技术中存在的问题的分析出；首先保证防水材料的质量安全，确保其复合国家规定；其次增强管理制度的完善性，提高技术水平，保证工程施工的规范性。防水技术不仅能够保证工民建中人类的生产生活安全、保证生命安全，还能够增强工民建质量，保证建筑的质量安全及房屋的安全使用。
参考文献
[1] 刘鹏涛，刘朝欣.钢筋混凝土屋面防水技术[J].现代装饰（理论），2011，（06）.
[2] 贾瑞庆，毕春丽，龚靖.屋面防水工程的质量问题分析及防治措施[J].东北电力学院学报，2005，（06）.
[3] 张韬.房屋建筑屋面与卫生间防水施工探讨[]J.技术与市场，2011，（04）.
关键词：建筑工程屋面防水控制措施
1防水质量的影响因素
1．1 材料的选择对防水效果的影响
建筑防水材料是影响屋面防水工程质量的最主要因素，目前新型的防水材料不断涌现，尤其防水卷材的使用已经占到防水材料使用总量的80%，而部分建筑设计人员往往不了解各种新型的防水材料的使用性能、屋面防水工程所处的环境以及当地的气候、日照强度和降雨量等，结果选用的材料不能很好的发挥作用。
表一：常用柔性材料适用范围表
序号 主要防水材料类别 主要适用范围
1 APP改性沥青防水卷材 日常平均气温较高地区
2 SBS改性沥青防水卷材 日常平均气温较低、较寒冷的地区
3 高聚物改性沥青防水卷材 受振动影响较大、
4 合成高分子防水卷材 受振动影响较大
1．2 设计质量对防水效果的影响
屋面防水工程设计质量不高，是造成屋面渗漏的主要原因之一。长期以来，我国没有制订屋面防水设计规范，应如何进行屋面防水设计，应用何种防水材料，有哪些具体的规定均没有明确。《屋面工程技术规范》(GB50207―94)的和实施，使设计人员有章可循，对材料、设计、施工、维护管理等方面都提出了具体的要求。通过近几年的贯彻实施，使屋面的防水工程质量有了很大的提高。但是，仍然存在一些具体的问胚。目前，有相当一部分高层建筑屋面防水工程采用一道设防， 不符合《屋面工程技术规范》的要求；有的虽采用二道设防，但个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件了解不透，不能根据建筑物的具体情况选用防水材料；有的在一道防水材料上进行二道热融防水，以致造成一道材料热烤融化，无法起到二道设防的作用。
1．3 施工质量对防水效果的影响
施工方面的影响因素是造成屋面渗漏的主要原因。在施工中主要存在以下问题：找平层施工。对于作为防水工程的第一道工序的质量要求，还没有引起施工人员的足够重视。砼基层表面不干净，找平层厚度不足，不设分格缝，以致引起脱皮起砂，空鼓开裂。设计时，应将找平层作为一道防水措施来考虑。如果采用水泥砂浆或细石砼作为找平层时，只要施工时掺入一定量的防水材料，如U E A 微膨胀剂，就可使找平层具备一定的自防水功能；防水层的施工。有的在基层与突出屋面的连接处，以及基层的转角处、管道的根部、没有考虑做成圆弧而形成了死角。此处卷材易在负温时冷缩拉裂产生渗漏或留下隐患。因此应严格按规范要求在屋面防水层施工时，应先做好上述部位与之连接的圆弧。还应做好细部节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理。另外在细部构造处理时就注意卷材收头、卷材接头的处理和粘贴。天沟、檐沟，是雨水集中和受冲刷较多的部位，并易积水，排水方向多变，是需要特别注意的部位。坡度的设置，垂直出口，水平出口，水落口的细部处理，也是不可忽略的地方。对于天面女儿墙泛水高度的处理要引起注意，有的在天面女儿墙处没有设置泛水高度，按照有关规定，天面女儿墙泛水高度不小于250mm。卷材收头应压人凹槽内密封，当为砼时，收头可用金属条钉压，并用密封材料封固。对于防水层的厚度，要特别引起重视。一定厚度防水层施工、使用过程中，对保证屋面防水工程质量起到关键作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中，涂刷不均匀，厚薄不一，节点细部的增强层不做，有的即使做了宽度较窄，没有在天沟处起到加强作用。
1．4 防水作业人员素质对防水效果的影响
由于设计、施工人员对建筑防水质量意识较差，在利润的驱使下，防水施工队伍往往偷工减料、以劣充优，严重影响了屋面防水工程质量。其次，部分防水操作工人未经过上岗部训，无上岗证书，对防水材料的性能及国家有关防水施工验收规范缺乏认识，造成施工质量低劣。比如在卷材防水施工时，基层清理不够干净，未使用与卷材同性质的粘结剂，造成粘结不牢；有的搭接长度不够，未能很好地连成整体，天沟、檐口、檐沟、泛水及在女儿墙上的收头处理等屋面细部结构处又未能按规范要求进行加强处理；未能做好防水层的成品保护，后续工序施工时破坏了已施工的防水层等等。这些都给防水工程质量留下了隐患。
2防水质量的控制措施
为了保证建筑物屋面不渗漏，本人认为应根据建筑物特点，从以下几方面进行重点控制。
2．1提高屋面防水设计质量，合理选择防水材料
建筑设计人员在进行屋面防水设计时，要严格按规范要求确定屋面防水等级和设防要求。根据防水等级、建筑物结构类型、防水工程的工作环境、当地的气候条件、防水材料的性能特点等合理选择防水材料。推广应用防水性能优越的新型防水材料（如无毒、无污染、高弹性、可调配颜色、可湿面施工的JS复合防水卷材）、合成高分子防水卷材（如聚氯乙烯防水涂料）或者采用掺入微膨胀剂的补偿收缩混凝土刚性防水。要坚决淘汰既污染环境又不易保证防水质量的防水材料（如普通沥青油毡防水）。
2．2 选材必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料，当采用材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。严格控制防水材料的质量坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度，确认一批质量可靠的防水材料，有国家标准或行业标准的，一定要执行国家标准或行业标准，目前尚无统一行业标准的，也要执行地方或厂级标准，选用新型防水材料要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。且通过对进入现场的防水材料的抽样检测，杜绝因原材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品，以及将假冒伪劣防水材料用于防水工程。防水材料的保证期应不低干l 0年。
2．3 制定合理的施工方案防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定 施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序，以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，井认真实施。选定专业施工队伍。防水工应经过培训，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，持证上岗，使防水工程质量得到保证。
2．4 重视防水工程维护保养和管理防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，必须要有对成品的保护措施，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。使用中也要经常进行保养、检查，以延长使用寿命。
2．5屋面主要节点的防水处理措施
（1）女儿墙防水处理在工程设计中，对女儿墙高度超过规范限值时，增设钢筋混凝土构造柱，根部与圈梁连接，顶部与压顶连接。构造柱间距视女儿墙高度情况掌握，一般宜控制在3m左右。
1）女儿墙泛水阴角部位应加强防水处理，采用柔性防水层时，应在阴角部位增设防水加强层。同时，防水收口位置应距离屋面完成面不少于300mm，收头应收在防水专用凹槽或挑线内，并做好收头密封工作。
2）屋面刚性保温层及保护层不应紧邻女儿墙，应预留不少于30mm宽度作分缝，有条件时可在泛水部位设置排水沟，以减少或避免因温度作用使刚性保温层及保护层热胀推挤女儿墙而造成开裂。
3）女儿墙压顶应向内排水，其坡度不少于6％，并应进行防水处理，适宜采用聚合物水泥复合防水浆料等进行找坡抹面及防水处理
（2）变形缝防水处理
1)变形缝的宽度，一般为30mm-40mm。
2)止水带：采用埋入式橡胶止水带，其搭接接头处理，锉成斜坡毛面，用XY-401胶粘贴牢固。止水带在拐角处要做成圆角，且不得在拐角处接搓。表面附贴式橡胶止水带，搭接接头处理方法同上，上面再用20mm X 30mmBW止水条填缝。
3)具体作法：缝内嵌入沥青木丝板，表面用2条BW止水带填嵌。上面再用表面附贴式橡胶止水带，外用压铁和螺栓固定的多道设防的变形缝。
3 结束语
为确保屋面防水工程的质量,需综合考虑许多方面的因素。总体而言,防止屋面渗漏,设计是前提,材料是基础,施工是关键,维修管理是保证。只有严把材料关,精心设计,才能保证屋面防水工程的质量,才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。
参考文献
[1] 刘影;;屋面防水技术的应用与实效做法[J];散装水泥;2010年03期
[2] 侯军;关文卫;;屋面防水的施工技术分析[A];河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[C];2010年
关键词：建筑 防水 材料 监控
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
【关键词】建筑防水；工民建施工；应用
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
1.建筑防水工程的重要性分析
1.1建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
1.2建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
1.3建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。
2.建筑防水工程中存在的主要问题
2.1无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
2.2建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
2.3防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
3.进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
3.1转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
3.1.1增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
3.1.2提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.1.3规范设计程序
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
3.2严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。
3.3严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
3.3.1施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
3.3.2屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
3.4定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
3.4.1定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
3.4.2定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
关键词：建筑防水工程 材料
建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能,是关系到建筑物的使用价值、使用条件及卫生条件,影响到人们的生产活动、工作生活质量,对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善,人们越来越重视自己的生活质量,在防水条件上要求不断增高。近年来,伴随着社会科技的发展,新型防水材料及其应用技术发展迅速,并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新,掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要,对以后建筑工程的发展具有重大的意义。
一、建筑防水工程的重要性分析 1.1 建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能 建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。 1.2 建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全 我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。 1.3 建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全 防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍有疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。 二、建筑防水工程中存在的主要问题 2.1 无科学管理制度，不按防水基本程序运作 按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。 2.2 建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题 据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。 2.3 防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定 防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、提高防水工程质量的常用措施
3.1 在防水材料方面。
从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入“市场”。同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，还要由施工单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则决不允许使用到建筑防水工程上。 3.2 防水设计方面。
为了使设计人员在进行屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的“设计要点”和“细部构造”。同时，设计人员还“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。3.3施工质量方面。
施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。此外，防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。设置增强层，加强防水。建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层未到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。需增强部位有：水落口、过水孔、防水层收头、天沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝、压顶、出入口、阴阳角、板端缝等。
3.4定期进行维修。
面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲刷，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。1）保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。2）定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
4. 结束语
关键词：建筑工程;防水技术
Abstract: Building waterproof engineering is an important part of the construction project. Directly related to the life of the building. Waterproof construction in China has not optimistic. The paper sums up the construction experience and combining with the corresponding theory, from the aspects of grassroots, waterproof material and waterproof parts, puts forward some constructive suggestions on the implementation of waterproof engineering.
Key words: construction; waterproof technology
中图分类号：TU74
0 引言 水是无孔不入的，它借助风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。影响着建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”研判，才能对症下药。相应的建筑工程上的各种防水技术便成为了剂剂良药。在各项防水技术中，防水材料的选取与应用在应对这一问题上的作用十分关键。建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。 1 基层是保障 防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。 也就是说，防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。露天作业的防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层施工的质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层材质损坏。施工完毕后，通水试验，经检查，无渗漏现象后才可覆盖。因为一旦漏水，虽作了防渗处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能就成为漏水的出口。造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。 2 选材是关键 防水工程在建设工程中占有十分重要的地位，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的问题之一。据统计,全国约有60%的房屋建筑物存在不同程度的渗漏，每年用于建筑渗漏所用的费用也逾亿计。其中，防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。 任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药“而不是被“药剂“牵着鼻子走”。上世纪70-80年代，防水材料进行了革命性的变革。 新型防水材料品种繁多，档次各异，它们具有不同的特性和各自不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。用于建筑涂料防水的有机硅化合物的品种及性能得到了广泛的研究和应用。有机硅防水剂具有卓越的防水、防风化、防剥落和耐化学腐蚀性能，广泛应用于各种混凝土、石材、木材等的保护。将其涂布于基材上，能均匀渗透到微孔壁上，在基材表面或内部形成很薄的憎水膜，达到防水目的。在防水施工过程中采用的“精卫一号液态防水剂”就属于有机硅化工合成产品的一种。它具有良好的耐水、耐候、耐酸碱特性和优异的延伸性能，能适应基层局部变形的需要。对于防水层的拉伸强度可以通过加贴胎体增强材料来得到加强，对于基层裂缝、结构缝、管道根等。一些容易造成渗漏的部位，极易进行增强、补强、维修等处理。
3 确定防水的常见部位是效益 对于建筑防水工程主要集中在四个常见部位：屋面、地下室、外墙和卫浴间。屋面防水工程在实施过程中，重点关注水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。 地下室防水工程在实施过程中，着重关注“缝”与“点”。也即应重点关注防水层与桩头交接处、施工缝、变形缝、沉降缝、后浇带、穿墙管以及底板防水和侧壁防水的交接处。这些位置的防水工程，也适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。外墙防水工程在实施过程中，工作重点集中在穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户与窗户之间。这些位置的防水工程，适宜采用耐老化性能好的防水材料。如有机硅化工合成材料。卫浴间防水工程在实施过程中，集中在地面防水层和穿越地面的各种管道之间、管道与套管之间、地面与墙体的阴角处。这些位置的防水工程，适宜采用可以形成无接缝防水层的防水材料。 总之，“因地而异，有的放矢”的对待不同部位防水工程的实施，采用相应的最适宜的防水材料，使防水工程在实施伊始到结束都重点突出，成效明显。这样既保证了工程施工的时间，有保障了工程整体的质量和其使用寿命。可谓是事半功倍，增效创益。 4 专业维护是寿命 建筑物防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强。具有相关防水专业知识，经过严格培训上岗的施工团队是防水工程质量的保障。在防水工程实施完后，对成品的及时保护以及专业的养护，能是防水材料充分发挥其各项性能。如与躯体之接着性，弹性伸长率，透水性。抗压、撕裂强度，耐候性、抗老化性，表面饰材料接着性等方面都发挥到极致。
5 加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。 5.1 转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏 。①增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。②提高设计人员的防水设计水平 。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。③规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
5.2 严格控制防水材料的质量 在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。 5.3 严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量 ①施工条件的准备。施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。②屋面防水层各相关层次的施工要求 。结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。 5.4 定期进行维修 。屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。①定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态。 ②定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。③加强屋面使用的管理。
关键词：建筑防水；施工技术；工程管理
中图分类号：TU74文献标识码： A
防水材料质量问题目前已在业内外形成关注焦点，同时也引起有关职能部门的重视。切实采取有效办法，加强对防水材料质量管理乃是当务之急，现就防水材料质量市场状况及宜采取的策略提出自己的看法和几点建议。
一、防水材料的分类及选择
目前建筑防水材料大体上可分为五类：沥青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。每种材料各有其特性，因此必须根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级功能的需要选用适当的材料，来发挥各种材料的特性，使之获得最佳的防水的效果。
1、屋面
因为长时间暴露在阳光、雨雪的地方，严寒酷暑温度变化比较大，昼夜之间屋面板也会发生伸缩。因此应选用耐老化性比较好的，而且有一定延伸性的，耐热度比较高的。比如：聚酯胎改性沥青卷材或沥青油毡等。
2、地下
地下工程长期处于潮湿状态很难维修，但是温度变化小，必须采用刚柔结合的材料。除了选用刚性防水添加剂外，还应选用耐霉烂、耐腐蚀性好的，使用寿命长的柔性材料。
3、厕所和浴室
一般面积不大，阴阳角多，而且楼板管道也多，使用卷材和片材施工就有困难了。应选用涂料为宜，涂层可形成整体的无缝涂膜。如：JS复合防水涂料、聚氨酯防水涂料等。对于穿楼板的管道，可选用密封膏或者是遇水膨胀橡胶条来处理。
二、防水材料的优缺点
防水卷材是由工厂机械化轧辊或熔化挤出，厚度一致，不会因施工因素或基层平整而改变，储存半年或更长时间不变质。用于大面积铺贴、全封闭防水，施工快又可靠。使用卷材施工效率高，可空铺施工，不受基层湿度大影响，缩短工程竣工期，并能有效防水，零延伸断裂。施工防水卷材不产生大量有毒气体，不会发生火灾。
卷材防水虽得到广泛认可，但亦有不足，卷材一般宽为1.0m，施工时拼接合缝，每米一缝，倘有某缝中之一点未合严密封，就会渗漏，这是施工时需要注意的事项。
防水涂料可以在高低不平、曲折复杂的表面涂刷，成为无缝防水层，其他防水材料做不到。但涂料的防水层渗漏率较高。原因是：防水涂料涂膜厚度难控制，手抹水泥砂浆找平层不会平滑如镜，涂料刷涂无法保证厚度一致，薄的部分被拉成极限状态时会首先断裂，手工涂刷厚度难以掌控。
三、防水层施工条件的控制要点
1、气候条件、施工条件成熟与否直接关系到施工质量。防水工程大部分露天作业，气候因素影响比较大，施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5度或高于35度都会影响防水层施工的质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0度以下施工。沥青涂料、高分子聚合物水乳型涂料以及刚性防水层不宜在5度以下气温中施工。气温超过35度时所有的防水层均不宜施工，炎热夏季后半夜产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染层面均不得进行防水施工。
2、重视防水层与相关层次施工交叉问题，防水层所有的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验合格证后方可使用。
四、形成防水材料质量问题的主要因素
1、目前的防水材料市场基本状况是鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨，假冒伪劣产品屡禁不止，而且有进一步蔓延趋势，如任其泛滥，好的产品没人使用，将会慢慢退出市场，不久以后，或许我们已没有可靠的防水材料可供选择。
2、现在的建筑工程承包体制是土建总承包，屋面等防水工程多数实行分包或挂靠，预算并不高的防水工程费层层剥皮，所剩无几，导致防水工程分包单位在利益的驱使下采用低价伪劣材料。
3、从业人员责任淡漠。一些防水工程承包商，本身没有经过正规培训，技术水平低、素质差，质量意识淡薄，不懂按图纸施工，更谈不上执行施工方案，违反基本的操作规程及技术标准，随意偷工减料，再加上设备差，缺乏管理，势必造成工程质量低劣。
4、施工总包单位、监理单位对防水工程不像主体一样重视，忽视防水的重要性，错误的认为防水工程完成了就行，只要通过验收就行，没有考虑房屋交付使用后防水效果和耐久性。监理单位未对分包单位资质、人员技术素质、材料三证及施工方案的执行等进行检查或者检查不认真，现场材料抽样复检未按规范规定执行，这样一来，防水工程质量又怎么能保证。
五、对防水工程质量加强管理的建议及策略
1、市场急待规范
相关管理部门应加强对防水工程的管理力度，应从生产、销售、设计、施工、执行标准等环节颁布切实有效政策和办法，加大对防水材料生产许可的管理力度，避免无序竞争。各级监管单位对防水施工承包商加强市场准入管理，防水工程施工必须是防水专业队伍，严禁无资质或资质不够的队伍进行施工。加强防水工程质量保证体系的监督管理，使其各尽其责、各司其职。并从材料进场、见证取样、施工过程三个环节，强化监督，杜绝假冒伪略产品进入工程，确保防水材料的质量。
2、提高防水材料质量
目前市场存在档次低或质量较差的产品（国家禁止类或限制类淘汰防水卷材）用量大于档次高或质量好的产品。如SBS改性沥青卷材明确规定不得使用复合胎，但复合胎的市场用量大于聚酯胎和玻纤胎，不少厂家还添加胶粉等价廉材料降低SBS质量。 因此新型防水材料的推广应用过程中，应采用适当的办法和政策，保证优质产品的推广应用，例如采用推荐公告、政府优先采购等方式。
3、实施防水工程质量保证期制度、技术交流制度
建立防水保证期制度是许多发达国家普遍实行以保证防水工程质量的制度。根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水保修期为5年，我建议在工程签订合同时将屋面防水工程保证期写入合同，并根据实际情况提升至6年-10年不等，确保屋面防水耐久性，同时和国际接轨（国外保证期10年）。
加强设计、施工、监督管理之间的技术信息交流，由政府部门协调成立“防水质量协会”，通过该组织进行学术交流，聘请有关专家、教授、高级工程人员对屋面渗漏水等知识进行培训、学习，对全面提高防水工程质量将起到积极作用。
4、工程现场各单位紧密配合
现场监理人员应紧密配合施工技术、质检部门、质量检测单位及政府监督单位做好下列工作：
①原材料、半成品需三证齐全，并按规定进行见证取样复检，无三证或不合格材料应及时清退出场；
②审查防水工程专项施工方案，专业施工队伍是否具备施工资格，检查操作人员上岗证，对不具备施工资格的队伍和不合格的防水工艺及时清退出场、停工整顿；
【关键词】屋面防水；施工技术
屋面是建筑物最上层的护构件，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响，保证建筑内部有一个良好的使用环境，屋面应满足坚固耐久、防水、保温、隔热、防火和抵御各种不良影响的功能要求。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。
一、屋面防水施工条件
1、屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定；2、屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施；3、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的"三检"制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工；4、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证；5、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按相关规范的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用；6、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施；7、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击；8、屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验；9、屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合要求。
二、屋面防水工程的基面处理
1、基面应结实平整、干净、无灰尘、无油污、无混凝土脱模剂及其他杂物；2、对于有油污的基面应用10%的氢氧化钠溶液进行擦洗，再用清水冲洗干净；3、对于空鼓、松动基面、尖锐凸出物都应铲除及用修补砂浆进行修补；4、阴阳角处建议做45°的圆弧角；5、基面若有缺陷或裂缝现象，必须进行处理合格后方可进行防水施工。
三、屋面防水施工方案（防水卷材防水层）
1、根据设计确定屋面做法；2、屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工；3、在进行屋面防水卷材层施工时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的检验方法是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3―4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材；4、防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。
5、防水卷材铺贴的施工要点：
（1）卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行；（2）铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行；（3）在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接；（4）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线；（5）坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。
四、屋面防水施工质量要求
为贯彻实施建筑防水工程的设计意图，确保防水工程质量，就必须执行规范作业，做到正确施工、精心施工。防水施工是保证防水工程质量的关键，为此，它的重要基本要求在于争取达到优良的施工质量。
防水施工质量涉及施工条件是否具备，准备工作是否成熟，管理制度的健全、检验的及时、相关层次的质量、施工工艺的水平、操作人员的技术和负责态度以及成品保护工作的完善等方面。只有认真做好施工过程中的各个环节和各方面的工作，把好施工的每道工序，才能确保施工质量的优良。
五、屋面防水施工注意事项
1、禁止在5°C以下或下雨的情况下施工；2、若在特别潮湿，通风环境差的条件下施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜的措施，以免影响防水层的质量；3、切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用；4、节点处理按有关规范要求进行，并应加强；5、防水层完全干固后，方可做其他覆盖层；6、已完成的防水层在没有做保护层前，不得有铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物在防水层上施工或堆放，以免破坏防水层。
六、女儿墙部位渗漏防治措施
1、女儿墙转角处应作R>15cm的圆弧，附加层不得漏贴，并逐层做好隐蔽验收；2、墙体为砼时，卷材收头可在混凝土墙上留倒梯形凹槽，泛水高度应不小于250mm，下口深度15mm。用钉子钉牢并用C20细石砼加微膨胀剂填密实然后在其上钉两块防腐木条，粘贴铝合金形压条作装饰条，并在铝合金形压条上下口与砼墙面交接处，满打密封胶以起防水作用，同时铝合金形压条下部做成鹰嘴以利排水。
七、天沟积水及落水口渗漏防治措施
严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供天沟找坡及窝型落水口用。天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证1%，落水口标高应比周围天沟标高低2～3cm卷材应按顺水方向搭接，不得有翘边。落水口施工必须按设计详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严。不得漏贴附加层。并做盛水试验确保不渗漏。
八、屋面管道周壁渗漏防治措施
1、出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成，包括穿层管补孔，并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾，底模必须支撑牢固，以保证不漏浆，不下坠；2、提前洒水湿润后，浇20mm 1：2水泥浆接浆，上浇加微膨胀剂的C20细石砼，并要求浇筑密实；3、隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再做防水处理。
九、结语
屋面防水施工在屋顶高处作业，必须严格遵照建筑施工高处作业安全技术规范规定。屋面施工要搞好防火、防毒工作，相应的防火消防器材和设施必须到位。施工前对所有施工人员，必须进行安全技术交底，并要有记录和签名。施工过程中要做好监察等工作，以确保屋面防水的质量满足规范及使用的要求。
参考文献
关键词：屋面防水 卷材 施工技术 维护管理 研究
中图分类号：TU9 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）03（c）-0170-01
近年来，随着我国社会经济的快速发展和城市化建设进程的不断加快，国内的房屋建筑水平有了很大程度的提升，但实践中依然还存在一些问题，比如屋面渗漏，尤其在老房屋上表现的更为明显。在当前的形势下，应加强和重视对屋面卷材防水维护管理问题，从而避免因工程质量中的渗漏水情况留下严重的后期隐患。
1 屋面防水渗漏的原因分析
（1）积水现象。据调查70%的屋面渗漏都是由于节点部位的防水处理不当引起的。而图集或有关资料所给的落水口节点并未充分考虑落水口处的逆流问题。（2）采用不合格的防水卷材现象。存在主要质量问题包括：拉力、拉伸强度、拉断伸长率、撕裂强度不合格，导致产品所能承受的荷载和应力较小、韧性较差、在使用过程中易被扯断或裂开，而出现渗漏；低温柔性不合格，在低温条件，防水产品的柔韧性发生变化，产品发硬变脆，容易折断或开裂，从而失去防水功能；浸水后质量增加不合格，会引起产品的性状发生变化，从而影响到产品的防水性能；厚度不合格，减弱防水效果，降低使用寿命。不合格的主要原因是，有的企业为节约成本使用了劣质低廉的胎基，有的企业生产工艺控制不严或是材料配比不合理等。（3）冷凝现象。冷凝是自然界比较常见的物理现象。建筑物入口处的雨蓬作为屋面的一种型式，蓬底大部分不同程度存在湿渍情况，严重影响建筑物的美观。究其原因，大多数情况并非卷材防水质量不合格，而是由于砼雨蓬的砼内部所含含水率的变化（即空气的湿度变化） 导致，含水空气在雨蓬粉饰层表面无数次的反复造成了蓬底的湿渍。
2 屋面卷材选择及其质量控制
屋面防水材料选择过程中，应当强调的是防排结合、以防为主；同时还要坚持刚柔相济、以柔适变以及复合用材和多道设防的原则。对于屋面防水卷材而言，应当具备以下几个方面的性能。首先，应当具备较强的耐候性，对热、光以及臭氧等外界作用具有非常强的承受能力；其次，具有非常的抗水渗透以及耐酸耐碱性。最后，整体性要好，不仅可以有效保持加强的粘结性，而且还可以与基层牢固地粘结在一起，即便是有外力作用，抗剥离能力也非常的强，形成一个较为稳定的防透水整体。
3 屋面卷材防水工程施工处理技术要点分析
在选择好屋面防水卷材以后，接下来就是要进行施工操作，其技术要点表现在以下几个方面：（1）屋面基层处理。屋面防水层与房屋主体结构基层相依托，实践中若想加强防水施工建设，必须对基层进行严格控制，同时要确保找平层表面压实平整、屋面排水坡度应当满足设计要求；利用水泥砂浆进行平层操作过程中，水泥砂浆抹平收水之后，应当对其进行二次压实和保养，坚决避免出酥松、起皮以及起砂和污泥等问题，以免导致基层不平整。在屋面基层处理过程中，为强化屋面防水卷材、屋面基层之间的有效粘结，确保整体性，防水层施工操作之前，应在屋面基层涂上适量的涂料、 处理剂，以免卷材受腐、粘结不良，甚至相互脱离。在屋面基层处理剂喷涂过程中，喷涂应当保持均匀一致，待其完全干燥后再进行卷材铺贴，并保持其连续性。（2）排水坡度控制及找平层处理。在屋面实际坡度不应小于3%，建议选用合适的屋面卷材进行找坡操作。（3）细节位置的处理。对于天沟以及檐沟等细节位置，应当适当的增设适当的附加层，并且采用沥青防水卷材对其进行施工操作，应当增铺至少一层防水卷材；同时，还可以采用高聚物改性沥青防水卷材、高分子防水卷材对其进行施工操作，建议设置防水涂膜附加层，其空铺宽度应当控制在200 mm以上；泛水、屋面之间的相交位置，屋面基层应当做成钝角、圆弧，防水层向垂直面的上卷高度应当在250 mm以上，以300 mm为宜；对于屋面卷材收口位置应当进行严实处理，以防收口位置出现渗水现象。
4 屋面卷材防水维护管理措施
（1）加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设，提高防水工程质量。施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案或技术措施，屋面防水施工应由专业的防水队伍或防水工进行。屋面防水施工中应按照施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次作业。（2）定期对屋面卷材防水施工检查，发现屋面渗漏要及时对细微裂缝进行处理，以达到防微杜渐之目的。（3）卷材的铺贴方向。卷材铺贴方向主要是针对沥青防水卷材规定的，结合屋面坡度和屋面是否有振动来确定。铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝要错开。平行于屋脊的搭接缝要顺水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝要顺当地主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处要采用交叉接法搭接，搭接缝要错开；接缝要留在屋面或天沟侧面，不要留在沟底。坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处采取防止卷材下滑的措施。
5 做好日常维护管理工作
首先，屋面清理。屋面应当经常清扫，而且每月应当进行至少一次大扫除，尤其是雨季前应当进行彻底清扫。清扫过程中，其重点在水沟、落水口等位置，以确保排水顺畅性。其次，加强屋面管理。屋面上不可随意布设电视天线等设备，如果必须假设，则必须确保不影响屋面防水层的有效排水和完整性，事先经房管部门同意后做好记录工作；不允许在屋面上堆放任何杂物，或者盖小房屋.非上人屋面检查口、爬梯位置应当设醒目标志，严禁非工作人员禁止上屋面。其他屋面设施时如增设电视天线、灯箱以及太阳能热水器和广告标语牌等.应采取有效的保护措施，严禁破坏屋面防水层。
6 结语
屋面卷材防水工程建设是一项非常复杂的工程，要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面下功夫，只有这样才能保障屋面防水工程施工，逐步走向科学化和规范化。
参考文献
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