时间：2023-06-07 09:09:57
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇房地产广告语，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
一道亮丽的风景线---国都高尔夫花园
为自己创业----国际文化大厦
二十一世纪深圳新生代的商业空间---国际文化大厦
你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光----万事达名苑
非常空中，非常豪宅----万科俊园
推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情----美加广场
坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景----宝田苑
超值折扣，限期奉送---方海商苑
追求生活品质，缔造完美人生---好景豪园
深南路旁住宅，微利房的价格----帝景园
坐拥半山尊贵，美景一览无遗---百合山庄
绿意溪畔，一抹清新----东方半岛花园
东方，一个青山绿树环抱之处---东方半岛花园
住在太阳升起的地方----东方半岛花园
您将成为东方高层人士---东方半岛花园
回家的感觉真好---东方半岛花园
一层一户，21世纪居家新趋势---龙威花园
我们选择锦隆花园---锦隆花园
山水携手，绿色山庄----太子山庄
轻轻松松购房，欢欢喜喜入户---德兴城
有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美---碧水园
首层铺位，二层价格----大世界商城
风华正茂时，特区内安家---紫荆花园
滢水山庄，优势无限---滢水山庄
搏击新世纪长空，见证大时代繁荣----世界贸易广场
世界贸易广场耸现曼哈顿风采----世界贸易广场
奥林匹克大厦---奥林匹克大厦
商务豪宅，世纪典范---福桥花园大厦
这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地？---中盛大厦
是精雕细琢，还是追求完美之道？----中盛大厦
锋芒毕露，卓越自豪----中盛大厦
与其等待未来，不如坐享繁华----航都大厦
关于房地产广告语2
1、生活，就是居住在别人的爱慕里
2、我家的客厅，就是我的生活名片
3、让世界向往的故乡
4、生命就该浪费在美好的事情上
5、***，我把天空搬回家
6、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊
7、好生活在〖珠江〗
8、到〖星河湾〗看看好房子的标准
9、爱家的男人住〖百合〗
10、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产
11、房在林中，人在树下
12、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景
13、回家就是度假的生活
14、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子
15、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华
16、打造都市一族
17、打造径山中央居住区
18、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧
19、公园不在我家里我家住在公园里
20、别人住径山，我住青城
21、实现住在城里的梦想
22、***，装饰城市的风景
23、与城市零距离
24、住进城里，何须远离径山
25、居住，与都市同步
26、超前10年的生活家园
27、我们造城
28、在自己的阳台看上海的未来
29、向往都市，不如入住青城
30、这里的花园没有四季
关于房地产广告语3
发展才是硬道理----蔡屋围发展大厦
轻松1998----国企大厦
无限商机，无限风光---证券大厦
跨越时代，赢家风采---特区报业大厦
欢迎二十一世纪的赢家---特区报业大厦
只有朝阳产业才能在二十一世纪生存----特区报业大厦
芳邻为友，共图大业----联合广场
气度不凡，大家风范---联合广场
坐拥旺地，升值在即----联合广场
联合广场，深圳楼王---联合广场
优势汇聚，投资升值---联合广场
万丈高楼平地起，发展才是硬道理---发展银行大厦
招商地产红五月---景园大厦，花果山大厦
铸智能商厦，握商战玄机----新绿岛大厦
买现在，更是买未来---皇城广场
地气人气财气旺气---半岛大厦
挑战世界上最挑剔的眼睛---海鹰大厦
亲手摇出折扣，亲身感受优惠---南塘商业广场
东门旺铺，无论面积大小，一口价---南塘商业广场
至尊宝地，海润广场---海润广场
兼蓄天地灵气，感受至尊生活---新世纪广场
有10万-30万你投资什么？---东门越港
精打细算15万，怎样投资更划算？---东门越港
投资越港小商铺，越港包租稳收入---东门越港
地铁交融，人流尽揽----广州中旅商业城
入主盛庭苑，事业更如愿----盛庭苑
买商铺免首期，交定金成业主---华佳广场
系出名门，好女自然百家求----国贸商业大厦
方圆天地，海纳百业---方海商苑
好地段+低价格=投资上选---大世界商城
演绎理想居庭，缔造生活典范---百仕达花园
翠竹路上震撼价---松泉山庄
置业投资，胜筹在握---绅宝花园
豪宅豪景豪情好家园---深港豪苑
一成首期，掀起购买浪潮---南海中心
我们眼里只有‘你’---龙威花园
独上高楼，一层一户尊贵家居---龙威花园
关键词：广告语言；音韵；意境；文化底蕴
中图分类号：H08文献标识码：A 文章编号：1003－949X(2007)－12－0067－02
广告学本身是一门综合性应用学科，它以市场和大众传播学为支柱，同时又与商品学、社会学、心理学以及民俗学、美学、文艺学等学科紧密相连。
广告语言具有“杂合性”，它兼有口头语体和书卷语体特性，但以书卷语体为主；又兼有艺术语体和实用语体特点，属于“混合语体”，，还兼有文艺性实用体和科学体特征，而又偏于前者。广告语言的体裁无所不包，形式变化多端，内容丰富多彩。
近些年来，随着房地产炒作的日趋激烈，房地产广告语也越来越受各界关注。经典的广告文本往往用诗词、歌谣、曲艺、戏剧等多种文艺样式，兼融古典与现代的文化精髓，让我们在品鉴中体会文化的真脉，收纳天地豪情，寻找千年旅程－－中国伟岸的地理居住文明与丰厚的文化底蕴。
房地产物业广告文本有四个主要构成部分：
1、广告标题：一般都不太长，意思明确，有吸引力。
A：市区少见的政府经济房(打政策牌)
B：1828元／平方米(经济吸引)
C：我为你种上9999朵玫瑰(别出心裁)
2、广告口号：大多为了树立形象，深入人心。
A：选择一次，享用一生；
B：工薪价格，领“秀”房型；
C：联体别墅，百年无悔
3、广告附文：信息完整，表述准确，很少用修辞语。如：服务居民、完善管理等。
其实，对于房地产而言，最能体现汉语特点及运用的是物业建筑如楼盘的命名，最重要的信息载体是广告主题，即标题。因此，笔者着重分析房地产建筑命名与广告标题。
一、建筑命名结构的语音特点
语言，一开始就有它的声音形式。语音是语词的物质外壳，作为世界上最古老的文字，汉语自诞生之日起就有它的音乐性与规律性。在先秦时代，“诗、乐、舞”是不分的。这一点毋须赘述，重点在于把握当代语言运用的音律内涵。
笔者从网上调出近几年上海、广州和郑州等地的最佳房型评选公告中44个命名结构进行研究发现：
(1)43例完全结构，1例不完全结构：银河世纪经典，该命名虽然稳重大气，但从专业角度而言，是不完整的组织结构。
(2)单音节13个，双音节31个，大致为“四六开”，双音节占上风。如：桃园公寓、华福大厦、桃源居、雅兰亭。
(3)2个音节的1例(菊园)，3个音节的9例，合计共10例，只占24％左右，这说明建筑命名结构不宜太短，音节不能太少。
(4)较长音节中，5个音节3例，6个音节5例，7、8个音节各1例，10个音节1例，以不超过6个音节为准。
(5)整个命名结构的韵律特征有两种类型：
“X＋1”型(13例)：1＋1：菊－园
2＋1：泰德－苑
2＋2＋1：运盛－大学－城
“X＋2”型(31例)：2＋2：桃园－公寓；上海－康城；幸运－福邸
2＋1＋2：碧海－新－家园
二、广告主题的诗意存在
如果说楼盘命名从形式上体现了现代汉语语言韵特色的话，那么广告主题则从内容上诠释了现代汉语的古诗意境。著名设计师李奥・纳曾经说过：“伟大的创意或平面广告总是出奇不意的触动人心而不凿斧痕。”一则优秀的广告，优先要能达到明确广告目的、满足广告目标的要求，这就要有鲜明的主题。对房产而言如何让购房者相信该项目比竞争对手有优势，引发其产生偏爱并说服其购买，那么对广告语言的运用更是要求做到精益求精。
翻开CLASS厚厚的楼书，我们不能不感受到一种理念的冲击，一种对于产品深层次的内涵挖掘的严肃态度。我们以2005年中原十大经典广告语中的几例为素材，来分析其中的诗意之所在：
1． 鑫苑・中央花园：势在四方，筑在中央
这句经典广告词语中出自韩非子“事在四方，要在中央；圣人执要，四方来效。”舍我其谁的气魄，雄武威严的腔调，对比工整、大气稳重、和谐押韵、朗朗上口，同时又不失国人一贯的凝重与内敛风格。
2． 绿城・百合公寓：百年建筑，一生好合
一弯明月，一瓣桂花，人文与自然交错，山景与水色相应，项目对于消费者的意义不仅是一所房子，更是一种对渴望已久的生活方式的追求，一种在芳香四溢中把酒月下坐享天伦之乐的意境。
此外，还有“蓝月湖畔－－有故事的房子，花心思的家”、“观唐苑－－庭院深深，古井不波”等等，古典与现代互融，浪漫与尊贵同在。最简单的语言文字搭配出惟妙惟肖亦动亦静的境界，举重若轻的现代象征主义式的转变，塑造出挺拔秀丽的气质，别具一格中诠释汉语的魅力。
建筑原色，由语言给你空间美学的极尽享受。从都市里的村庄开始，令人心旷神怡，连空气都充满热望。不同的广告主题诠释着相同的语音内涵，诗境即源于此。
(1) 音步仍以“2＋2”为主，抑扬顿挫，如“艳湖画苑”。
(2) 声韵协调、搭配有序，如“庭院深深，古井不波”。
总之，不论是房地产楼盘命名，还是广告标题，我们初步得出的结论就是：以通俗实用为前提，音节长度适中、平仄搭配和谐、文化底蕴深厚的名称，能增强语言的亲和力，促使营销事半功倍，同时这也反映出汉语语言运用有极大的开发价值，汉语仍是我们的“主流生活”。语言，浓缩了大众思想的精华，展示着现代生活的画卷，抒写亲情，感悟人生，寄情山水，醉心文化，它给人以思考，给人以激情，给人以宁静，给人以艺术的享受。
参考文献：
[1] 胡明扬． 语言和语言学[M]．语文出版社， 2004．
[2] 叶蜚声， 徐通锵． 语言学纲要[M]．北京大学出版社，1981．
■ 1.左，左，向左……当世界向右的时候，向左，左岸工社，少数人的写字楼。
2.四千多块钱的花园洋房。
3.告别空调暖气时代！
4.上上下下的享受，进进出出的舒服。
5.今天买铺，下月就发钱，见谁我都告诉他。
6.要革谁的命；伤了谁的心。
7.运动就在家门口。
8.文化转动资本。
9.今天你SOHO了吗？
10.非董事谢绝参观。
纯正欧美海岸度假景观，坐拥欧美海滨别墅，俯瞰大海超然人生——金海滩度假别墅
大自然里的温馨家园——半岛苑
都市里的田园度假村——中海怡翠山庄赛乐园
都市人的生态家园——广地花园
观山听雨翠雅居，明月无声入梦来——翠雅居
阳光、沙滩、海浪、仙人掌、还有一片红树林——爱琴居
阳光灿烂的日子——中城康桥花园
醉人的海韵情怀，尊贵的欧陆风情——御海湾山庄
做个山里人，身体更健康——雍翠豪园
海景无限优美，居家赏心悦目——锦隆花园
华侨城顶级全海景花园——锦綉花园
健康就在家门口——广州奥林匹克花园
宽广花园环境，无限开阔海景——金海湾花园
轻柔海风，宁静家园——碧海天
让你看海直到永远——海滨广场
如诗如画的居住理想，现正优雅开放——丽江花园
深圳维多利亚式全海景高层豪宅——京光海景花园
房地产广告的基调，指与客户定位、产品定位和竞争定位相符的，带有所处地域的时尚特征，融合广告策划的创意风格，并且贯穿于房地产广告设计和广告实现始终的广告表现的总体方针。
广告基调根据客源定位确定。广告是一种广而告之的行为，广告目标是我们要争取的客户，他们的个人情况，以及一切他们获得信息的方法和方式，都是广告策划中进行决策、明确广告基调的重要依据。一般而言，对于已处于整个房地产开发建设过程后期的广告设计而言，它的目标客源由产品功能和产品档次确定。前者区分客户的种类，后者区分客户的质量。对产品的理解也是确定广告基调的重要方面。产品的生命力在于产品的特色，在为客户服务的同时，怎样将产品的特色在介绍中尽可能地展现出来，并因此权衡广告基调，是确定广告基调的一个重要方面。
房地产竞争情况对房地产广告基调产生影响。根据企业与竞争对手的对比情况，往往会有这样两种情况：一是以强抗强，让别人的广告为我宣传。这时候，两者的广告基调可能类似，但这时广告基调的产品基础一定要优于竞争对手。只有这样，自己才不会被打倒，反而会借力使力，居于上风。二是趋强避弱，努力做到人无我有，人有我强。当面临同样的地区、类似的产品，大家的广告基调又都是很温馨的时候，即将推出的产品基调的确定，应该是有所变化的，以突出自身的特色。
房地产广告的诉求策略房地产广告语便是整个楼盘的主题诉求，经典的广告语不但诉求精准，像民谚俗语一样脍炙人口，同时也能让整个楼盘声誉鹊起。例如广州碧桂园项目，一句“给你一个五星级的家”令碧桂园名声大噪，至今仍深为人所称道。任何一句经典楼盘广告语的出炉无不是千锤百炼、精益求精之后的结晶。广告诉求点实质上是产品的竞争强项。现代商品社会的竞争日趋激烈，同一个产品可能存在着成千上万个竞争对手，房地产市场同样也不例外。这种情况的蔓延结果，便是广告语所承载的利益点和生活态度，更侧重于表现“我为什么更值得你选择”。例如郑州房地产市场的远大理想城，“理想城里，慢生活”，理想城位于郑东新区中心地段，与CBD、主城区不到半个小时的距离，这段距离，代表了一种生活。又如汉飞金沙国际，“金水路上，公园里的运动家”，出则繁华，入则宁静，这是现今都市人对于美好生活的一份向往。由此我们不难发现一个规律：每一个广告主题都承诺了一个利益点和支持点。
最强的诉求点应该与楼盘定位一致，与客户的需求一致。最有效的楼盘广告主题语来自对楼盘本身的清晰定位，广告语的出炉是在对市场状况进行仔细分析、对目标客户心理需求深刻洞察之后制定的。优秀的广告语诉求也应该含有四个要点：记忆点、利益点、支持点、沟通点。广告语是整体营销策略的核心支撑点，其他的营销手段或市场推广都是围绕此进行的。房地产广告的媒体投放策略房地产广告对媒体的利用率比较高，为了更好地提高媒体的效率，使有限的广告经费获得最大的经济效益，应该对不同类型的媒体在综合比较的基础上，加以合理的筛选、组合，以期取长补短、以优补拙。就媒体整合而言，包括两部分：一是纵深的广告周期配合；二是横向的媒体覆盖配合。
纵深的广告周期配合。一个完整的广告周期由筹备期、公开期、强销期和持续期这四个部分组成。在广告的筹备期，广告媒体的安排以户外媒体和印刷媒体为主，售楼处的搭建，样板房的建设，看板的制作以及大量的海报、说明书的定稿印刷等。进入广告的公开期和强销期，广告媒体的安排渐渐转向以报刊媒体为主。户外媒体和印刷媒体此时已经制作完工，因为相对的固定性，除非有特殊情况或者配合一些促销活动，一般改变不大，而报刊媒体则开始在变化多端的竞争环境下，节奏加快，出招频频，以灵活多变的特色，发挥其独特的功效。到了广告的持续期，各类广告媒体的投放开始偃旗息鼓，销售上的广告宣传只是依靠前期的一些剩余的户外媒体和印刷媒体来维持，广告计划也接近尾声。横向的媒体覆盖配合。广告媒体在“横”的方面的安排，其实也贯穿于广告周期的四个阶段，但在产品强销期的时候要求特别高。媒体覆盖配合包括印刷品、传统媒体、手机、网络等多重组合的理想三维广告空间，在视觉听觉上对客户造成多重刺激，最大限度地挖掘和引导目标客源，以配合业务人员的推广行为，创造最佳的销售业绩。
房地产广告营销策略的运用随着销售进度和市场环境的变化，广告的主题要有所变化，因时制宜，因地制宜，发挥广告时态变换的优势，有针对性地影响客户群体。欲遮还休。在销售前期，房地产公司采取阻挡的措施，用围墙将工地围起来，遮住楼盘，一方面修建豪华售房部，向顾客预告商品房即将推出；另一方面阻止顾客进入，暂不进行销售，不告知价格，使消费者产生悬念感。郑州美景鸿城正是运用了这一广告策略，在开发期，把整个一期正在开发的楼盘用广告牌包围起来，让消费者只见其形，却不知其貌，这样的包围战术不仅对产品开盘做准备，又吸引了大量的关注目光，造成了一种房产未售先热的局面，为后来的火爆销售打下基础。“欲遮还休”策略的运用在于对时机的把握和对市场的分析，在实际应用中还可有许多不同的方法，正可谓“运用之妙，存乎一心”。
制造新闻事件。这一策略主要是在销售前期，通过媒体一些对开发商有正面影响的新闻事件，宣传开发商品牌形象。河南建业就是运用新闻事件造势，形成客户对在建楼盘的关注，2008年中国举办北京奥运会，建业也于2008年在香港上市。建业所有的在建楼盘，都全面宣传建业香港上市，同时建业将奥运与楼盘销售活动联系起来，这些新闻以软广告的形式，通过建业自身媒体和河南一些有影响的媒体传播出去，在很大程度上既宣传了建业的品牌，又促使建业在2008年创造了销售佳绩。锁定目标客户，抢占先机。房地产销售要根据楼盘的定位，抓住目标客户群，而不能把精力分散，要由前期的市场调查研究和分析，把握住目标消费者，制定有针对性的策略来“擒”住这部分消费者。要先入为主，抢得先机就能抢得市场，就能将第一印象建立在消费者心目中，使后来的竞争者很难与之抗衡。
广告要促进销售，区域性明显。房地产广告对注意力负责，对人们的兴趣负责，要能吸引有效的人流，增加看房人气。房地产这种区域性的特殊商品，它的竞争集中体现在广告的竞争上，并影响社会文化和构成，但它更重要的是一种经济活动，是实现销售的重要手段，广告不是艺术创作，要把握消费品的语言，遵循其特点，创造效益才是成功的开始。广告必须及时有效。房地产项目与一般商品最大的不同就是单价太高，不适合作长期销售，而适合短期和快速销售。因此，房地产广告必须立竿见影，直达目标，在制定广告策略时，及时性是最应关注的。从长期的发展眼光来看，也要注意品牌的塑造和维护。
1房地产广告的版式设计分析
版式设计的主要功能就是把图形、文字和色彩等视觉要素有效地设计到一定的画面中，向大众传达设计意图和各种信息。版式设计要考虑图文的整体诉求效果，给人清晰的视觉感受和合理的信息诉求。版式设计可以从艺术性的角度避免画面的繁杂零乱，使各种设计元素统一到视场力上，从而有效地表达设计的主题和构想意念。房地产广告的版式编排首先要注重信息细节，细节是信息性和艺术叉的碰撞处，细节决定广告的成败。房地产广告属于户外广告，而且是近距离的，观者能够清晰地看到所有的细节，甚至置身于广告环境画面中与其产生互动。因此在进行文字、图形等设计元素的编排设计时，要注重广告主题和广告语的设计、广告插画的创意与表现、图文的穿插与礼让、广告主的信息的表达等细节。特别是要突出标题的设计和图形的创意表现，这样才有逻辑性的处理它们之间的关系。在版式设计实践中，广告主都有一个共同点就是画面都要体现出楼盘的“贵气”“大气”和“洋气”等，大大的画面、小小的标题，居中对称排列，一切都要显得有档次、有品位、有时代性和有文化性，只有这样的设计才能提升设计主体的价值，其实就是所谓的整体的版式风格定位。例如万科的比小更小、创意V空间房地产广告，以卡通形象甲壳虫为创意的载体进行的版式设计，整体活泼、单纯、可爱为基本定位，给人以年轻、自由、时尚的视觉感受，充分抓住了年轻人的心理和需求。
2房地产广告的图形创意分析
在创作广告时，设计师可以根据广告主体的特点进行针对性的设计图形和广告语，而广告策划案要从图形、色彩、文字中的标题和广告语等多方面进行思考。它主要从图形的创意角度出发，要充分利用发散思维进行思考，它是一种“非线性”思维过程，可以使广告设计更容易的有效方法；集聚思维进行设计创造，将想象、意念形象化、视觉化。这是创意的最后环节，也是关键的环节。因此只有美感的、极具艺术性的图形才引起大众的关注，从而实现相关信息的传达。在当代房地产广告中往往最缺乏的就是创意图形的运用，这样会使设计作品缺少设计感和趣味性，最终使整个设计作品显得死板、商业性和信息性太强，无法引起消费者的兴趣和注意。在设计房地产广告中，我们总是无意识地运用一系列相关的图像，漂亮的洋房、豪华的汽车、舒适的会馆、高档的健身房等场景；也会想到大幅的广告主题字和财大气粗的房地产老板等。至于对房地产广告的风格定位，则一会儿欧陆风情，一会儿所谓的绿色环保社区，洋房别墅、都市田园，豪华公寓等，一味地追求信息的强硬传达，没有自己的个性和艺术美感，更别谈品牌魅力了。房地产广告只追求效果的大震撼，自我陶醉感严重，不调查消费者真正需求，这种不以消费者为主体的观念往往使广告设计渐渐地偏离了创意的本位。万科的青青家园房地产广告就设计的相当有创意，他们利用青苹果和绿苹果关系，艺术巧妙地表达了一期二期的关系，同时也体现了一期的成熟美和二期的希望美，虽然没有运用华丽的画面，只用了两个普普通通的苹果，但是表现具有极强的亲和力。
3房地产广告的色彩的搭配分析
色彩在广告上有着鲜明的诉求力，它传达的目的在于充分表现商品、企业的个性特征和功能，以适合商品消费市场的审美感，利用色彩设计的创意造成一种更集中、更强烈、更单纯的形象，加深公众对广告信息的认知程度，达到信息传播的目的。色彩在房地产广告视觉表现中也同样具有迅速呈现的作用，它与公众的生理和心理反应密切相关，公众对广告的第一印象首先是通过色彩而得到的。饱和、明快、和谐的设计色彩组合会对公众产生良好的吸引力，引起兴趣、注意和行为。在设计过程之中，首先确定主色调后，再给主色设计辅助色，这往往是较难的过程，需要大量比较和选择。色彩不能出现的太多，太多反而会使画面出现“花”“乱”的现象。同时，房地产广告设计中的色彩，要符合广告的主题和创意，充分展现出楼盘的特有的魅力，并不是只有一味地追求色彩的艳丽和对比，这样的广告设计才会引起大众的注意和识别。万科的水榭花都房地产广告中的环境艺术运动篇，就运用黑白的图像与具有一定饱和度的色块搭配，既有较强的艺术审美个性，配合创意性的版式设计，又鲜明的传达了创意和广告信息。当代房地产广告设计的版式设计的信息细节是广告设计成败的关键因素，而艺术设计风格的定位也是设计档次高低的重要部分；对于图形而言，只有美感的、极具艺术性的图形才引起大众的关注，从而实现信息的传达；而饱和、明快、和谐的设计色彩组合，才会对观者产生良好的吸引力，引起信息的传递和消费行为。因此，房地产广告首先具有艺术设计性的视觉表现，才能引起信息的有效传达；只有信息性的实现，才能有艺术设计性的提升和广告设计水平的提高，二者相辅相成，缺一不可。
作者：冀德玉 单位：哈尔滨学院艺术与设计学院
一、材料背景
中国多个省份从今年起再次清理户外广告，整治享乐主义、封建帝王、崇洋等类型的广告词语，重点落在房地产领域炫耀财富的广告。专家指出，此类广告或加剧部分民众的仇富情绪。
据官方媒体新华社报道，今年以来，福建等省份开展了整治户外广告的行动，各地工商部门责令撤下“刺痛人心”的炫富广告，其中以房地产广告居多。报道引述福建省工商局广告监管处一名负责人说，炫富广告助长了社会浮躁与奢侈的风气。
除福建外，在北京、成都等地近期也整治炫富广告，规范房地产广告用语的通知，禁止出现看似华丽的夸大用词。
网上评选出十大欠抽广告：“上流社会的价值观，中产阶级的生活方式，无产阶级的想入非非。”、“难道全世界的鸡蛋团结起来就能打破石头吗？做人还是要现实一点”、“贾君鹏你妈喊你回××度假”、“像买白菜一样买别墅”、“价格都不能承受，还谈什么生活享受？”、“你可以不买房，除非你摆平丈母娘。”、“如果你不能给她一个名分，那就送她一套房子”……
二、现象分析
一夜之间，炫富楼盘广告成了众矢之的———不仅很多普通老百姓看了受不了，专家也警告说炫富广告会进一步加剧社会上的仇富心理，监管部门更要着手整治……但整治也碰到了难题，那就是界限很难确定，比如说“只为皇族而建”这样露骨的广告语当然是需要整治的，因为它在宣扬皇权思想，但“三大豪宅新系，奢华垂范全城”这样的广告语呢，你以什么理由去整治它？
监管者将整治重点放在炫富广告上，本身就是不恰当的，“富”没有原罪，“炫富”同样没有原罪，监管者能做的，只能是依据现有规定看这些广告语有没有明显违规的地方，而不能以一句包罗万象的“宣传中含有不良文化倾向”来做出处罚。炫富只是一个道德层面的问题，是企业价值观的体现，处理道德层面的问题用行政手段，是发错了力。
正如专家所言，这的确会助长社会群体心理上的进一步分化，也会助长很多人原本已经有的不平等感。但要消除这种社会分化的隐患，要消除一些弱势群体危险莫测的仇富心理，治理炫富广告根本起不到什么作用。虽然炫富广告的暂时消失可以减少刺激民众神经的因素，但只要普通老百姓摆脱不了房价高企的压力，那种“被剥夺感”就一天不会消除，即便没有了楼盘炫富广告，民怨同样不会减弱。
三、专家建议
老百姓所希望的，是治本而非治标———与那些刺激他们眼球的炫富广告是否消失相比，他们更关心的，是自己什么时候能够买得起房子或住上保障房。
【关键词】房地产；刚性需求；购房；广告
1.刚性需求客户群体分析
限购令出台以来，全国房地产市场的住房成交量普遍减少，房价下行日趋明显。随之而来的是房地产投资者和投机者逐渐退出市场，相当一部分地产泡沫被挤出，从而使得房地产开发商把越来越多的目光集中在“刚需族”身上，他们也逐渐成为楼市的主力军[1]。
1.1刚需族
（1）对房子有强烈需要。
“刚需族”是对房子有强烈需要的人群。80 后自住购房者是如今楼市的主流消费人群[2]，他们认为想要实现自身的城市化，就一定要在城市拥有属于自己的房产。
（2）对楼市有一定了解。
“刚需族”对于买房，心里非常有主意，不会人云亦云，追涨杀跌，特别是经历了楼价癫狂时代后，他们已变得很成熟，很理性。
（3）会适时出手购房。
“刚需族”不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会考虑。
1.2影响“刚需族”购房的因素
（1）房价
由于80后在“刚需族”中所占的比例很大，他们工作没几年，大多是为了结婚而购房，因此价格是影响他们购房的最重要的因素。在刚性需求的影响下，一些总价低的刚需项目销售火爆。并且在大环境不理想的背景下，那些成交量高的项目最大的特点就是价格低，性价比高。
（2）户型
由于收入水平不高，“刚需族”多少具备精打细算的特质。因此，相对于大户型来说，紧凑的户型更受“刚需族”青睐。中小户型成为市场主力[3]。
（3）区位
房地产具有地域性，都是不可移动的。房地产的区位决定着房子周围的交通条件，商业繁华程度，配套设施，以及周边环境和风景。对于“刚需族”来说，房子可能一辈子只会买此一套，且由于限购限贷等调控措施的出台，换房成为一件很麻烦的事情，很多人追求一步到位，一次即买到一生的房子，因此对区位的因素的考虑自然很重。
（4）利率∕首付
房地产调控以来，各大银行对二套房，三套房贷款严格限制，但现在这种趋势正在向首套房蔓延。目前很多城市已经出现首套房首付上调的趋势。买房后期成本负担的增高无疑会影响“刚需族”的购房决策。本来很多有购房计划的人因为首付、利率因素影响而暂缓购房。可见首付，利率的提高对“刚需族”的影响很大。
（5）品牌
品牌意味着楼盘的品质。纵观全国各地的楼市，如万科，中海，龙湖，富力，招商，城投等，只要是品牌过硬的开发商开发的项目，向来不愁销路。它们开发的项目知名度及物业品质都是很高的，高人气，高品质，高性价比楼盘成为了市场青睐的对象。
2.广告策略
在房地产调控如此严厉的背景下，不少投资者受到很大的打击，相继撤离房地产市场。楼市不景气时，开发商开始把楼市走出低谷的希望寄托在住房刚性需求群体身上。因为刚性需求群体受宏观政策调整的影响较小，他们代表楼市购买力最真实的群体。刚性需求群体无疑成了现在楼市的购买主体。如何挖掘他们的需求，投其所好，是开发商能够抢占市场的关键性因素。
针对房地产销售特点，将销售期间分为销售前期，强销期，扫尾期三个阶段。每一阶段广告投放策略必定有所区别。
2.1销售前期广告策略
房地产的销售前期是一个漫长的蓄客阶段，因此需要投放大量的广告，目的是尽量告知每一个潜在客户关于项目的信息，并使其产生兴趣。因此这一阶段，广告的投放面积应该广。
（1）DM单
因为DM单价格便宜，并且上面可以放置的信息很多，因此可以大面积投放。在销售前期，应聘请专人，在每一个可能存在刚需客户群体的地方发DM单，发放面积一定要广，力求达到广而告之的效果。并且DM单上应把项目最吸引“刚需族”的价格，优惠等信息放在最显眼的地方。
（2）夹报
晨报，商报是购房群体查找住宅项目信息的重要媒介。因此，在这一阶段可以在报纸中设置夹报。夹报的设计扔应突出“刚需族”最关注的价格信息，但所有的信息不应全部释放出，力求吊足客户胃口，使其自动电话联系售楼部或者到访。
（3）外展
在外展中，可以设立小礼物，这些礼物上的包装设计应跟项目信息有关。并且在外展中可以免费办理VIP优惠卡。凭此卡可以享受一定的购房优惠。力求得到客户的联系方式。
（4）报纸广报
由于报纸广告较为昂贵，为了节省广告预算，可以在项目开始强销之前少量投放，达到广而告之的效果。报纸广告也强调突出企业品牌以及价格信息，户型等“刚需族”关注的因素。
（5）网络广告
互联网也已经成为“刚需族”了解项目的重要途径。实地探访之前，很多客户会先在网上了解一下。可见，网络也是网罗“刚需族”的重要途径。在网络广告应列明项目的卖点，但不应该完全释放，力求吸引客户到访或者电话咨询。
2.2强销期广告策略
房地产项目的强销期，不再追求广告的投放面积广，而应追求广告的力度大，力求一针刺中客户的要害，影响“刚需族”的购房决策。
（1）报纸广告
这一阶段可以增加在晨报，商报等各大报的版底广告投放力度。上面可以列明各种优惠，户型等，但广告语的设置应使客户一看即产生兴趣。
（2）公交车媒体
在公交车设立电视广告，同样一针见血，力求使客户到访或者电话咨询。广告应强烈突出企业品牌，列明最让客户心动的优惠，价格等信息。广告语的设置应鲜明，力求使客户到访或者电话咨询。
（3）推介会
在此期间可以大面积召开推介会。推介会应有丰富的噱头吸引客户。在推介会可以请最有感染力的销售人员对“刚需族”进行介绍。推介会现场应设立抽奖活动，并使“刚需族”对企业品牌产生好感。
（4）户外活动
可以租用场地进行奢侈品打折活动等，但是同样应使户外活动充满噱头，力求吸引客户到现场。户外活动也应设立小礼物。最重要的是使客户对项目的记忆得以加深。
（5）电话追访
在销售的强销期，应对前期的客户进行电话追访。电话中销售人员应注意语气，说辞。在强调项目优势卖点的同时，要传递出一种紧张感，适当时候应进行回访。
2.3扫尾期广告策略
由于前面两个阶段的广告宣传已经造成一定的影响，因此这一阶段广告的投放力度可以很小。只要进行适当的电话追访，加大打折优惠力度，在优化品牌形象的同时可以对前期老业主进行回访力求能以老带新。最重要的是要传递出一种紧张感。使可能购买的“刚需族”尽快到访，并影响其购买决策。
3.小结
本文将房地产销售整个宣传期划分为销售前期，强销期以及扫尾期，并且制定出每一阶段的广告宣传策略。意在使刚性购房群体能够及时了解在售房地产信息，并且尽快吸引他们的兴趣，影响其购房决策。
参考文献：
[1]刘祥锟，，曹锐，王子豪. 房价下行趋势下“刚需族”购房境况分析[J]. 时代金融，2012，No.48721：284-285
[2]谷青. 刚需族买房应讲究“舒适度”[N]. 台州日报，2012-03-29009.
[3]陈相明. “刚需族”撑起小户型市场[N]. 深圳商报，2010-07-21B04.
作者简介：
策划的立足点：任何一项活动影响面的大小、终极效果的好坏，都取决于该项活动提炼的主题———能否最大限度地引起全社会各阶层的重点关注。
一、社区市场诉求定位
东南亚风情社区
开启花都人居新时代
新花都、新人居
区位优势：新区商居中心地段，名校（云山中学）、名园（马鞍山）、广场毗邻，周边成熟配套。
个性优势：独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。
二、活动策划要旨
五一长假，万商促销。要想在铺天盖地的广告宣传中脱颖而出，非要别出心裁、吸引眼球不可。
云珠花园的社区定位明确以后，公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。
让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的魅力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。
以书画文化艺术为活动形式（谓之形），以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参与为表现（谓之体），以促进楼盘美誉传播和销售为目的（谓之用）。
活动策划具体形式：以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节（简称：首届“云珠花园”书画艺术节）
三、主题广告语
云珠花园“描绘花都写意人居”
四、活动框架
1、
时间：2005年5月1日至7日
2、
活动地点：云珠花园现场及售楼部
3、
活动内容
（1）、儿童书法绘画现场表演并比赛
----1日
（2）、青少年书法绘画现场表演并比赛
---2日
（3）、花都区书法画家现场表演
-----------3日
（4）、书画家作品点评、艺术酒会沙龙
---3日
（5）、获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠
------4日至7日
4、
活动组织
主办（楼盘促销现场安排、经费支出）：云珠花园开发商
（组织书画家参与）：区书画家协会
协办：（组织学生参与）区青少年宫
区一幼、圆玄幼、圆玄小学、五小、云山中学等
策划承办：祥业广告公司（整个活动具体组织、布置、协调）
媒体支持：花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》
5、
促销配合
1）
参观样板房、派发宣传资料
2）
优惠购房折扣
3）
购房赠送书画作品
4）
义卖书画作品捐赠青少年宫
6、经费预算
1）、活动组织、策划、资料： --------------------5800元
2）、现场布置：（空飘/4个、彩旗/300杆、拱门/1座、音响/1套、红地毡/200米、垂幅/4条、主题喷画/1幅带展架、展架/10、桌椅板凳/100套等）
------------------12000元
3）、礼品及纪念品、奖品
------------------20000元
4）、书画家及有关嘉宾、媒体利市 -------------16000元
5）、前期广告宣传（宣传海报或单页、电视台、花都新闻） ---------------------10000元
总费用：63800元
五、我公司策划承办优势
1、祥业广告与房地产—--房地产，我们最自信的舞台！
祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司，对房地
产的理解高于同行。核心策划设计人员有丰富的房地产专业经验，服务过花都众多品牌楼盘。曾服务楼盘：富豪山庄、雅景苑、紫光园、合和世纪城、雅宝新城、蒙地卡罗山庄、雅居乐雍华廷、怡雅花园、骏威广场、全鸿花园、杏林花园、云港花园等
1、美特斯邦威：不过寻常中秋!
2、特步：中秋不回家 ,死一般的感觉
3、百事：中秋无极限
4、森马：是什么人,过什么样的中秋!
5、脑白金：今年中秋不喝酒，要喝就喝天佑德!
6、汇仁肾宝：中秋想家，你想，我也想!
7、李宁：中秋偶遇,一切皆有可能
8 、农夫山泉：中秋有点烦
10、好迪：大家一起过中秋，才是真的中秋、
11、白加黑：去年一个人过中秋，不瞌睡;今天过回家过中秋，睡的香.
12、联想：如果中秋没有回家，人世情感将会怎么样
13、清嘴：你知道中秋思乡的味道吗?
14、钙中钙：现在的中秋啊，它月饼价格高，一块顶过去五块，难吃!你瞧我，吃一口吐了5天，还止不住!
15、中国移动：中秋，让沟通无处不在
16、丰胸胶囊：中秋不回家，没什么大不了的，不回家，挺好的!
17、迪比尔斯珠宝：中秋恒久远，月圆永留传!
18、英特尔奔腾：给中秋一颗思乡的"心"。
19、交通标语：中秋一杯酒，亲人两行泪!
20、乡村标语：中秋回家，人人有责!
21、nokia：中秋以人为本。
22：杜康酒：何以团圆，唯有中秋!
23、娜艾斯牙膏月饼有营养，牙齿好喜欢。
24、美的：原来月亮可以更圆的!
25、中央电视台：心有多大，月饼就有多大。
中秋节祝福语短信
月是中秋分外明，我把问候遥相寄;皓月当空洒清辉，中秋良宵念挚心;祝愿佳节多好运，月圆人圆事事圆!
用浪漫做皮;用温馨做馅;幸福做蛋王;懂得品味的人不需要多，最好只有你一个!
朋友,不管你现在身处何方,今晚一定要看看那被你遗忘已久的月亮,许个愿吧很可能就会实现哦!中秋快乐!
千里试问平安否?且把思念遥相寄。绵绵爱意与关怀，浓浓情意与祝福，中秋快乐!
明月本无价，高山皆有情。愿你的生活就像这十五的月亮一样，圆圆满满!
网缘!情缘!月圆!中秋夜语寄相思，花好月圆情难圆。带去问候和思恋，心想事成愿缘圆。
地水银，便是我们互倾的思念。
您生命的秋天，是枫叶一般的色彩，不是春光胜似春光，时值霜天季节，却格外显得神采奕奕。
春江潮水连海平，海上明月共潮生，花好月圆人团聚，祝福声声伴你行。朋友：中秋快乐!
嗨，嫦娥让我给你带个话，今年中秋给她留点月饼渣，她明年会给你送个大金月饼。祝中秋节快乐
中秋节 小时候，妈妈是天空，长大了，我是**的天空。中秋来临，妈妈在等，等我的问候，等我的微笑!祝愿天下妈妈：中秋节快乐，永远安康!
中秋节 一家人，心相连，用爱围一个大圈圈，梦就算，再遥远，心里有家就会大团圆。
中秋节 月很圆，花更香，保重身体要健康;鱼在游，鸟在叫，愿你天天哈哈笑;手中书，杯中酒，祝你好运天天有!欢乐多，忧愁少，预祝中秋节快乐!
中秋节 中秋佳节到，祝福不迟到，祝您：月圆，人圆，事事圆;好花，好景，好事连连!
中秋节 八月十五将至送你一个月饼，含量：100%关爱，配料：甜蜜+快乐+开心+宽容+忠诚=幸福;保质期：一辈子保存方法：珍惜。
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发短信有可能不用钱吗?不要以为这是简单的短信包月。即便是短信包月,也不可能不用钱。事实上,这是目前台湾流行的新广告方式。只要消费者在发短信的时候,里面夹带广告商规定的广告内容,这则短信就可以完全免费,而且每天最多可以发30条。虽然每条短信字数限制40个字以内,但不用花一毛钱还是有吸引力的,广告商看中的就是免费经济潮带来的商机。据了解,此项业务尽管还在测试阶段,但已经累积5000会员,成功发送10万条短信。看来,免费短信商机正在悄悄发酵。
马尔代夫别样广告
如今,全球变暖、两极冰盖融化、海平面上升,马尔代夫这个岛国的海岸线正在缓慢后退,虽然近几十年尚不至于被淹没,不过马尔代夫政府声称,已经开始为举国搬迁做准备了。而为了唤起人们保护环境的共识,10月17日,马尔代夫在海底召开了一次内阁会议。总统和各位内阁大人穿着潜水服端坐海底,在珊瑚礁旁伴着一群群五彩斑斓的热带鱼。又是举国搬迁的噱头,又是水下内阁会议,这就是马尔代夫旅游业广告啊!
飞机上卖房子!
飞机上卖房子?对,作为廉价航空公司的春秋航空日前宣布,正在与房地产商以及汽车厂商积极联系,准备明年在飞机上向旅客推销商品房和轿车。金融危机让航空公司不得不面对客货运量大幅萎缩的困局,春秋航空公司于是选择了自谋出路,增加飞机上的辅助收入来取得平衡。旅客将首先签订意向书,春秋航空将给予信息帮助,然后旅客可以留下个人信息,再由房地产商或车商与之接触。据悉,这也是国外很多廉价航空公司采取的做法。
营销“模特儿”亮相加油站
加油站入口处的“模特儿”就像一个真加油员一样,穿戴、形象和动作完全是按加油“八步法”要求到位的,标准的引导入站手势,身披绶带,腰带上插着燃油宝,还配制了普通话录音带:“您好,欢迎光临中国石化加油站……加了燃油宝,汽车跑得好……不到长城非好汉,不加“长城”真遗憾……”
“模特儿”和音乐广告语引起了加油司机和行人的好奇,也给加油站便利店带来了人气。油经营部门口的“模特儿”引来许多客户光临,有的还和“模特儿”一起照相留念,广告效果十分明显。
政府微博现身
11月21日,云南省人民政府新闻办公室开设国内第一家政府微博“微博云南”,第一时间向社会公开公众关心的热点事件和政策信息。截止到24日,“微博云南”已拥有2502名“粉丝”。“微博云南”以“云南省人民政府新闻办公室的政务信息公开微博平台。敬请关注云南,关注发生在这片神奇美丽土地上的新鲜事!”简短的几句话作为注释,目前已经发表了10篇博文,博文内容涉及广泛。看来,政府机构也开始尝试新的沟通媒介了。
近年来,随着我国国民生活水平的不断提高以及住房改革政策的影响,房地产业极度繁荣,但房地产广告中却不断出现有悖传统文化价值观念和道德准则的内容,引起了众多争议。
房地产广告伦理失范现象面面观
1.炫富盛行,刺痛人心
炫富房地产广告,即以财富炫耀为基本创作手法,提示、凸显、迎合消费者需求,以此提升房产价值、促进房产销售的广告类型,核心词汇为奢华、荣耀、权势、尊严、首席、至尊等。②
“有的人只能一辈子仰望,有的人却唾手可得”、“尊崇豪宅,只给少数人享受”、“千万人生活的土地,只为百位不凡者缔造”……当买不起房成为大多数人的苦恼的时候,这些房地产广告用词显得格外刺眼,而普通消费者对这一现象的态度也说明了问题。“豪宅、巨筑、巅峰巨献,一看到这些字眼,我心里就不舒服,我想要的只是一套便宜舒适的居室而已”、“这些广告把人分为了三六九等,我觉得我们被排除在外了”……虽然言辞激烈,但的确说出了现在普通市民的心声。这种炫富广告激化了贫富矛盾,为和谐社会的建设平添了几分不和谐音符。
南京大学国际传媒研究所所长潘知常教授表示,房地产炫富广告是消费主义的集中体现,暴露出了深刻的时代问题。对这类广告用语中的某些用词,应加以限制,防止过度渲染,加剧弱势群体的仇富心理。③
2.概念炒作,虚假浮夸
当房子的区位优势、内在品质等同质化信息无法引起消费者关注后,房地产广告走上了概念炒作的新方向,并有愈演愈烈之势。不妨看几个案例:
案例一:“第三空间”、“榜样生活”、“后现代城”、“左岸世界”、“木马公寓”……越来越多的楼盘,从名称到整体形象塑造,都是以概念化的形式进行表达。
诸如此类的概念炒作,基本没有本土文化的背景支撑,只是一味地迎合部分消费者彰显其所谓个性的需求,获取他们的心理认同。殊不知,房子作为一种大件不动产商品,内在品质才是其最核心的竞争力,此类故弄玄虚式的广告手法,塑造一种概念性的生存方式,并不能给消费者带来实际性的收益。④
案例二:很多楼盘广告洋味儿十足,广告中打出“意大利雕塑庄园”、“高尔夫公园”、“好莱坞贝弗利山庄”、“巴黎卢浮宫”等概念。还有些楼盘直接以“洋名字”打广告,如“柏林”、“德国”、“莱茵”、“加州”、“英格兰”等。
洋为中用本没有错,但当卖给消费者的房屋与这些外来元素毫无关联时,这样虚假浮夸式的概念炒作只会拉升房价、误导消费,最终给购房人带来物质和精神上的双重打击。
案例三:许多房地产广告文案中,挖个水塘谓之“亲水”、“与自然融合”,建个小院即称“府邸”、“老舍”,装个可视门铃就宣称“现代”、“数字化小区”,与小土堆相邻广告语就变成“与山为邻”,小区旁有家小超市、出门两公里才有公交站点也能叫“生活便利”……
目前,中国房地产市场上的很多楼盘属于期房,购房人付款买房时,房屋尚未动工或尚在建设中,一旦购房人被这些虚假浮夸的广告信息蒙蔽,且在签订房屋买卖契约时疏忽大意,只能是被房地产商制约,遭受损失。
房地产广告伦理失范现象观察
由于广告是和消费者沟通的艺术,因此,房地产广告力图捕捉的就是特定目标内消费群体对购买楼盘的消费心理。而中国传统的人居文化决定了房地产广告很大程度上需要从国人的人居文化出发,创意制作符合当地人文特色及要求的广告。因此,站在文化的视角,不难看出上述种种房地产广告伦理失范背后有着深刻的社会文化根源。
1.“居者有其屋”的传统情感,让“房子”承载了更多的文化内涵
“居者有其屋”,自古就是中国人的一种理想。在国人心中,房子从来都不仅仅是实实在在的物,而是一个“所指”无限丰富的符号,承载了成功、地位、归属、尊严、安身立命、富贵荣耀等太多涵义,拥有足够的可炫耀性。而炫耀是人的天性,消费是人生常态,两者结合是一种必然。
2.“天人合一”的传统理念,影响了现代消费者对房地产自然环境的期待
“天人合一”的中国传统文化理念,既是关于人与自然关系的一种观念,更是体现中华民族博怀的一种精神境界。正是这种精神境界,几千年来一直引导着中华民族善待自然,主张人与自然相互协调、和谐相处。⑤在这种历史进程与传统文化影响下,中国的人居思想逐渐得到发展和传承,最终形成了中国人独特的人居文化。其主要表现,一是贴近自然、融于山水;二是追求恬淡、抒情风格的人居生活。⑥为了迎合消费者对房屋自然环境的期待,房地产商和广告创意人员在广告创作上大打“球”,通过概念炒作和虚假浮夸式的宣传,吸引消费者眼球,误导其消费。
3.新生代消费群体的产生及东西方文化融合,形成了消费者特殊的个性文化需求
改革开放带来的不仅是经济的复苏,更是东西方文化思想的交流与融合。外来文化不再是“洪水猛兽”, “洋为中用”、“布尔乔亚”亦不再是资产阶级的腐朽堕落。因此,吃着肯德基麦当劳、看着外国大片成长起来的社会人群,对中国传统文化了解甚少,却多半对“欧陆风情”、“美式田园”情有独钟。此外,改革开放后成长起来的人群逐渐成为社会消费主体,人们的消费观念也在发生着变化。一些住宅和特定的消费者也随之迈入情感消费时代,越来越重视心灵上的充实,对住宅的需求也发生了变化。简洁舒适、与众不同,并且高度重视群居者的社会角色、生活品位――“与谁为邻”是他们关注的重点。
结语
引发房地产广告伦理失范现象的因素很多,房地产商、广告公司、媒体,乃至消费者均有一定责任。要根治这一现象,需要政府机关、媒体、广告行业以及社会各界通力协作,宏观层面如政府调控房地产市场、遏制高房价、调节供需关系,微观层面如广告行业主管部门严格治理违规广告、倡导健康积极的广告创意策略,大众媒体引导舆论、倡导健康理性的消费观念等等。
注释:
①张金花 王新明:《广告道德研究》,中国物价出版社,2002年版
②常燕民:《透析炫富房地产广告》,《当代传播》,2008年第2期
③方亦雨:《豪宅,与百姓无关――从刺痛的房地产炫富广告说起》,《创造》,2007年第9期
④刘艳秋:《文化定位在房地产广告创作中的现实意义》,《新闻界》,2007年第6期
⑤肖建春:《传统文化对现代广告的影响(上)(下)》,《西南民族学院学报》,2001年第8期
