时间：2023-06-08 11:17:04
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇水电安装价格预算，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
家装水电安装收费多少钱一平
水电安装收费一般有两种方法：一种是按面积计算，另一种按定额计价。
水电安装一般分为以下三大部分：强电安装、弱电安装和水路改造，不同阶段产生的费用不同。
1、强电安装
在我们穿线的时候，千万要记住，一个管道里尽量不要超过三根线，如果线多了超出的话，则5元/米这样往上加!开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个、4平方电线每米加10元。多管同槽按多个暗线计费。剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。
明管一般在30元/米。
暗管一般在40元/米。
2、弱电安装
弱电包括两点：
(1)线路
我们知道电线的种类比较多，比如说电话线、网线、电视机、音响线、视频线等等，这些所选的电线材质都是不一样的哦!
(2)线管
一般电线都需要用PVC管进行保护，PVC硬质阻燃电工管直径D16线管。开关插座一般的在10元和15元之间，加装16路信息集成盒另加160元/套。保证管内无接头、剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。
明管价格：23元/米。
暗管价格：33元/米。
3、水路改造
水路需要暗装的20PP-R上水管，价格大概65元/米，明装的20PP-R上水管，价格大概50元/米，还有下水安装的50PVC管，价格大概65元/米。其中25水管每米加收15元，不足一米按一米计算，如果有打孔另收费，承重墙45元/个，非承重墙25元/个。(以上价格仅供参考)
100平水电安装价格预算大概多少钱一平
1、电路改造
(1)混凝土墙开凿线槽的单价大概为：30元/米。
(2)砖墙开凿线槽的单价大概为：25元/米。
(3)轻体墙开凿线槽的单价大概为：22元/米。
材料及工艺：
普通PVC线管布线，不含面板(不足1米按1米计算);
布线2.5平方塑铜线，空调4平方塑铜线;3、如不许埋管，可采用护套线。
2、水路改造
(1)开槽镀锌管的单价大概为：35元/米。
(2)不开槽镀锌管的单价大概为：30元/米。
(3)混凝土墙开凿线槽开槽PPR管的单价大概为：30元/米。
(4)砖墙开凿线槽的单价大概为：25元/米。
(5)所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时，过桥每支5元。
100平米的房子，如果水电是局部改造，那么包工包料的费用大概在4500元左右;如果水电全部改造，那么包工包料的费用大概在7000-8000元之间，具体费用要看水电安装所用材料的档次。
关键词：水电安装 工程造价 控制 管理 措施
中图分类号： TV74文献标识码：A
前言
以优化工程设计方案为基础，对于水电安装工程的各个项目采用一定的措施，将各个项目的造价限定在一定的合理范围之内，实现人力、物力与财力配置的最优化，并且取得最佳的经济效益与社会效益。作为建筑工程的重要组成部分，水电安装工程的造价部分虽然只占建筑工程造价的一小部分，但是其内容繁杂、容易受到诸多因素干扰，因此对其造价进行控制是有一定难度的。建筑工程造价中，控制与管理水电工程安装工程造价是非常重要的。
水电安装工程造价的影响因素
水电安装工程造价的控制并不局限于工程施工阶段，而应该贯穿于整个营运，从投资决策到后期的运营管理阶段，应该对工程造价进行综合控制。而水电安装工程造价主要受到如下因素的干扰：
2.1工程设计
虽然工程设计的费用在整个工程造价中所占的比例极低，一般只相当于1%，但是这比例极小的工程设计费用却对整个工程有着非常大的影响，设计的质量直接关系到整个安装工程的效益，我国目前工程设计人员只对技术负责，对于工程成本的核算漠不关心，在工程中盲目应用新的工艺、材料与技术，加大工程施工的难度，增加了工程成本。
2.2水电安装材料、设备的价格控制
经济社会不断发展，安装工程的材料、设备品牌、规格也不断更新，有时候同一品牌不同规格型号的材料设备会有很大的价格差异，规格具有大小差别，在工程各个项目阶段选用任意一种材料或许都能兼容，但是由于材质、连接方式的不同就可能产生较大的价格差异，因此需要对这些不同类型的材料展开市场调查，才能有效的控制工程造价。
2.3管道的敷设方式
随着近年来市容美观的需要，水电安装工程多采用暗装的管道敷设方式，而水电安装材料的质量对于施工将产生很大的作用，是否安装一定质量要求的材料进行施工，一旦出现因为材料质量问题而返工的情况，将会严重增加工程造价成本。
2.4甲乙双方人员的素质问题
许多施工企业的队伍素质水平不高，缺乏健全的管理体制，一味的追求利益而忽略了建设单位的工程造价需求，对于工程造价漠不关心，而是采用更多的方法来加大工程成本获取更大的利润。而有的建设单位管理水平有限，在施工过程中没有经过充分论证就随意更改设计文件，大大的提高了施工标准，这样的改动势必会对工程造价产生很大的影响。
2.5监理单位人员的素质问题
目前许多监理单位的队伍素质问题成为工程造价的一个顽疾，没有为业主做好现场管理，使得预算盲目突破，无法有效的控制现场签证、变更的核实与论证，出现许多没有经过确认就签字的情况。现场管理水平低下导致工程进度不能有效控制，更多的为施工单位考虑甚至被工程项目经理收买的情况，将会导致签证随意变更的情况，对于工程造价的增加有着直接作用。因此如何做好监理人员的监督和管理，是工程造价控制的一个重要问题。
2.6现代化管理落后
信息经济时代的到来，工程造价越来越趋向于各种计价软件的管理方式，并且各地区市场材料的价格信息也不断的系统化，但是许多单位由于人力、资金或基础管理的问题，无法有效的追赶上信息化时代的步伐，导致工程造价软件或价格信息更新不及时，工作量持续加大，增加了造价成本。
3.水电安装工程造价的控制与管理
3.1设计阶段的造价管理
作为工程项目造价控制的关键与重点，设计阶段的质量将直接影响后期施工的费用与进度，进而对工程项目的造价产生影响。初步设计与技术设计对于投资的影响分别占有20%和40%的比例，而施工图纸设计的影响则有25%，因此设计阶段的工程造价控制具有显著的效果，也是整个工程设计阶段造价控制的关键点。通过以下方法对工程设计阶段进行造价管理：首先，对于设计单位的选择要加强公平性与择优性。实行公开招投标方式，在媒体上招标公告，由多家设计单位进行招标竞选，聘请具有一定资质的专家组成评委对各个单位的方案进行评比，筛选优劣，从而确定最佳设计方案。不仅可以选择出最优秀的设计单位，并且可以对方案中的投资效益予以合理分析，有效的控制投资成本；其次，由设计单位人员对于同一个项目提出多种不同的设计方案，从中选取最合理的方案，既能保障用户需求，又可以有效的控制工程造价；最后，应该积极推行水电安装工程限额设计。推行限额设计才能有效的落实经济责任，促使工程投资得以按照计划进行，确保投资限额不会被轻易突破。
3.2招投标阶段的造价管理与控制
对于招投标阶段的造价管理要从以下几个方面着手：首先，应该在招投标信息前对影响工程造价的条文进行仔细推敲和修改，建设单位要积极参与到文件的编制与管理中，将施工单位可以浑水摸鱼的可能性降到最低；其次，要细致的编制工程量清单，做好招标的控制价，严格遵守保密规定；再次，要公平的分析各个投标单位的投标书，对于其中不合理的款项、漏项要详细列出，避免出现工程造价管理的隐患；最后，对于预中标单位的标书要予以严格审查，对于清单报价部分要细致审核，对于漏项或不明确内容要写出书面承诺并签字盖章，明确进度款和结算的付款方式。
3.3合同签订阶段的造价管理
在招投标阶段确定了施工单位后，就要进入合同签订阶段，对于双方的权利义务予以明确，对于合同的各个款项，包括结算方式、赔偿问题、违约争议等要有明确的规定，并且明确施工过程中可能出现的赔偿情况，避免过多的索赔事件所造成的困扰。
3.4工程施工阶段的造价管理与控制
一旦工程项目获批开始建设时，就进入了施工阶段。作为工程造价控制的主要阶段，工程施工阶段也是造价管理风险最大的阶段。不仅要加强显性成本的控制，还要特别注意隐性成本的管理。合同管理与工程款结算管理之外，还要对施工现场加强管理，杜绝浪费现象。首先，完善现场组织及内部控制制度，将责任落实到每个个体，有效的控制造价，由业主、施工单位和监理单位对工程质量与成本加强控制管理；其次，做好工程付款控制，在施工阶段一般将工程付款分为预付款与进度款，一般按照合同规定对工程进度款进行支付，根据一定的共识进行综合单价计算，并且按照合同约定的比例进行支付。而预付款则根据合同约定的时间支付；再次，对于水电安装工程所需要的材料及设备价格要做好严格控制工作。作为系统繁多、设备多样的工程，水电安装工程的造价很大程度上取决于材料的价格控制，因此严格控制安装工程材料的价格对于降低安装工程造价是非常关键的。在确保材料质量的前提下，争取使用性价比最高的材料，及时掌握市场材料价格信息动态，建立能够动态反应价格信息的网络，使得材料的费用控制于最低，并且提前做好材料供应计划；最后，要做好安装工程造价的跟踪审计工作，作为一项创新型工作，是现代设计的一个创新性延伸模式，并且在安装工程中为越来越多的人所接受。深入安装施工现场，对于影响工程造价的因素予以及时反馈，并且提出修改意见做好投资控制。
3.5竣工结算阶段的造价控制与管理
安装工程的竣工结算阶段是造价控制与管理的最后阶段，竣工结算的根据是合同、招投标文件、预算以及地方相关规定等，应该对工程款进行认真核算。审计人员应该对工程实施跟踪审计，对于施工过程中出现的各种造价变化进行及时反馈与分析，将出现的变化进行对比，尽可能较快的完成任务。具体措施如下：首先，对于合同条款进行认真核实，查看工程内容与合同条款的相符度，经过验收合格后方和进行工程结算；其次，对于工程的变更设计、签证准确性、签字完整性进行审核，查看数据的正确性；最后，应该认真核实工程结算，对于月结款和工程量核算进行对比分析，将各项费用与投标文件的规定进行核对，检验设备费用与材料费用的准确性。对变更的设计内容与签证内容要进行核实，按照合同约定进行工程款计算，在此基础上更好的管理工程造价。
4.结束语
本文对水电安装工程造价的诸多因素进行分析，在此基础上充分认识到工程造价管理是一个动态过程，在工程建设的各个阶段都对工程造价有着重要的影响，要做到联动配合，充分发挥各个责任主体的成本控制意识，利用合理科学的管理制度与方法去系统全面的消除诸多成本增加要素，达到水电安装工程造价管理与控制的最优化。
参考文献：
[1] 张振东.浅议如何做好建设项目全过程跟踪审计[J].审计文摘.2009年第7期.
120平房子水电5000贵吗
一般情况下，120平米房子，水电安装费用在5000，并不是很贵，价格适中。
水电改造费用的多少一般受以下几个方面的影响：
1、水电需要实现功能来决定的水电路改造难度与工程量影响费用。
2、水管、插座、五金等装修材料的选择。
3、人工费：地区不同，装修人工费各大地区大不相同;施工方不同，游击的水电工施工的工钱自然比装修公司施工收费低得多，但出问题了基本很难找人负责。
120平房子水电大概多少钱
1.电路改造预算
强电：空调厨房卫生间线路、插座、灯线等，选用大品牌，预算在42元/平米，120平米费用在5040元左右。
弱电：弱电改造主要有电话线,安普网线、电视线等，费用在1000元左右。
线管费用：120平米的线管，费用基本在700元上下。
石工开凿费：基本在10元/平米，费用在1200元上下。
电路人工费：清工费用电路要在20元一平米，120平米要在2400元。
2.水路改造预算：
水管：暗装的20PP-R上水管：价格为60元/m;明装的20PP-R上水管：价格大概45元/m。
下水安装的50PVC管：价格为60元/m左右;
打孔费用：如果有打孔另收费，承重墙40元/个，非承重墙20元/个。
关键词:建筑；水电安装；工程监理；工作要点
中图分类号：TU198文献标识码： A
前言：水电安装工程质量与人们的生活息息相关，质量问题须引起建设者的高度重视，在施工过程中组织质量检验、控制和纠正不合格的安装产品，并且通过自检、交接检、专职检等多种验证方式对质量进行控制，制订及时、有效的预防和补救措施，完善质量管理体系，确保安装产品的质量。
1、建筑水电安装工程中的常见质量问题
1.1给排水的问题。
给排水系统的质量问题是水电安装过程中最常见的问题之一，主要表现在：管道堵塞；给排水管道安装定位偏差；给排水管道漏水、渗水等现象。管道内有淤积物，安装时未认真清除，在安装后未堵严预留排水口，使杂物进入，管道在铺设时排水管坡度没有控制好，致使局部倒坡，都可能使管道堵塞；给排水管道安装的偏差通常是由于设计时对管道的整体规划不完善或者安装后因固定不牢受到碰撞、挤压产生走位的现象；管道渗水、漏水可能是由于给排水管材不达标，铸铁排水管的承插接口用水泥砂浆抹口，导致接口处不密实造成的。
1.1.1洗手间，厨房等用水较多的地方，排水口经常出现封堵不严实的状况，或者没有设置很好的防水层，出现漏水的状况。这是因为排水管道的质量得不到保证，在进行安装时没有经过正常的审核，使得排水管道出现漏水，生锈的状况。尤其是在卫生间，使用质量较次的卫生设备，就会经常出现堵塞的状况。
1.1.2在使用管道的质量问题上，经常出现管道厚度不够的状况，有的地方的管路没有进行相关的保护工作，存在很大的质量隐患。
1.2电气安装的质量问题。
1.2.1电路敷设不合格：安装输电线时钢管存在管壁厚度不足，PVC电管黏接不牢固，没有控制好明配线路敷设的横平竖直问题，线路配管折弯过大导致的管路损坏现象等；照明设施安装不合格：固定灯座的螺栓不配套，日光灯未设置挂线盒、软线吊灯的灯头线长度不够、开关插座的标高尺寸预算不准确、插座内部接线错误等；防雷接地指标不合格：引下线和避雷带接口处有焊接不流畅，出现焊瘤、虚焊、焊缝不饱满等一系列焊接质量不达标的现象，避雷带焊接处没有刷防锈漆，接地线的连接方式不当，高出屋面的构筑物或金属物缺少防雷装置等。
1.2.2吊顶内管线排列施工中的问题：施工图的好坏直接关系到管线的安装与排列，若管线安装工程需要多个施工单位共同完成，就会造成施工图不统一现象，从而使安装完成的吊顶内管线排列无序又不美观，而且会增大管线设备的放置空间，缩小建筑实际使用面积，施工图只对管线的大概位置和标高进行标示，使施工者无法正常地按照施工图进行施工，产生管线的交叉与重叠，给后面的管线维护带来难题。
1.2.3配电箱没有紧挨着墙壁，没有适当的回路，线路安排很不仔细，杂乱不堪，线压线等，很不符合安全使用规范，有的是三孔电，出现了接地线没有接地的情况。
1.2.4关于开关的安装方法，不同的施工人员有不同的安装法，没有做到标准统一，不仅如此,在线路的链接方法等相关安全问题上都没有统一的标准方法。建筑水电工程安装人员对大功率电器没有考察清楚，没有提供单独供电，造成总负载过大。
2、水电安装工程监理中存在的问题
2.1水电安装工程监理单位的位置尴尬
在我国，投资方与施工方一直在建筑行业中占有主导地位，而作为监理方，虽说有相关的法律制度作为制约，但碍于投资方的面子甚至是压力，仍不免在监理过程中畏手畏脚，造成监理方的尴尬地位。
2.2水电安装工程监理单位改革进程缓慢
目前我国国内的监理仍是政府，企业，个人三者捆绑在一起，而政府在其中仍然占有主导地位，也就是什么事都要经过层层审批，造成了监理工作的效率低下。监理人员要求持证上岗，也造成了一些问题，比如说，监理人员流动性差，发达地区监理人员过多，而偏远地区，监理人员严重不足。
3、加强水电安装工程监理的工作要点
3.1提高施工人员的素质
水电安装的质量很大部分依靠施工人员的整体素质，尤其依赖于农民工的素质水平，为了避免出现不必要的质量问题，必须加强素质教育培训，强化他们的专业水平，并提高他们的技术交底工作，使施工人员与技术人员进行良好的沟通，确保整个施工过程的衔接流畅，确保工程质量.
3.2控制好水电安装工程的施工材料
不管是哪一种形式的工程项目，其质量的关键都离不开基础材料的性能。水电安装工程也是如此。其设备和材料的质量对整个工程的质量来说有着重要的影响，它是影响工程质量好坏的关键所在。然而目前许多水电安装工程中出现的通病大多都在设备与材料上体现，有些施工部门不按照设计要求进行合理的选材，为了自身利益，有些工程甚至采用劣质的管材与设备进行生产与施工，造成工程危险。而且当前水电安装材料市场比较混乱，存在着产品标准不一、价格不规范的问题，使一些开发商有机可乘，购买低价的材料以次充好，节约投入成本，给施工质量存下祸根，也给用户使用留下安全隐患。这些与监理工作其实是分不开的，监理工作如果做得够严谨，对材料的监督与检测做到合理化，这些现象就不会发生，所以监理工作的重点中也要包括这一点，在对材料和设备的监理中要严格，确保其合格。
3.3加强施工方案设计的审核工作
施工需要结合工程实际进行，加强水电安装施工方案设计的审核过程，保证和提高施工工程质量。审核应严格按照国家标准及相关的技术规范，需要从技术、工艺、工序、操作等方面进行全面分析，尤其要对上述所提出的水电安装中常出现的质量问题进行重点审核，确保施工方案技术上的可行性、采取先进的工艺、保证合理的施工工序、便于操作，若出现问题应及时责令修改，以确保水电安装工程的顺利进行。
3.4强化建筑水电安装施工中的电气工程
电气工程施工时，需要对电气设备进行安装，电气材料和电气设备进入到施工现场以后，质检员、材料员和保管员要协同监理工程师，对电气设备和材料进行校核和检验，主要核对材料、设备的性能参数、规格、型号等方面是否符合规范，对零配件、合格证以及说明书进行清点，同时也要注意对外观的检查，对于开箱要认真记录，并且妥善的保管好记录根底。
3.5及时采取水电安装的一些安全预防措施
着重加强对管道堵塞、配点箱不合格、照明设备、开关插座、防雷一些问题的预防措施，想好安装施工过程可能出现的质量问题的解决方案，切实做好前期的准备工作。
3.6加强工程完工后的监理工作
水电安装监理的大部分工作集中在水电安装的施工过程，在工程完工后，监理工程师除了要配合好建设单位、设计单位、质量监督部门对施工工程的依次验收外，还要认真总结整个监理过程的利害得失，为以后的监理工作提供可借鉴的理论指导和技术措施。
4、结束语
综上所述，在建筑工程中，水电安装工程是其重要的组成部分，它直接关乎着整个建筑工程的质量，虽说国家以及各个地区对其都有一定的标准，但是仍然存在很大的问题，这就需要我们在平时就严格要求自己，层层把关，一次保证水电安装工程的质量。
参考文献：
[1] 建筑水电安装工程中质量失控的原因与解决措施[J].建材发展导向（下）2010，8（6）.
承包方（乙方）：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包协议条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本协议。
第一条 工程项目
（一）工程名称：___________________________。
（二）工程地点：___________________________。
（三）工程内容：_________层栋，建筑面积_________平方米，其它_________。
（四）承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容：_________。
（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签协议。
（六）承包方式：___________________________。
第二条 工程造价（预算或概算）
人民币大写：_________万元，其中土建_________万元，安装_________万元。
工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整协议造价。
第三条 工期
（一）按定标规定工期为_________天（日历天），自_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本协议第七条规定的建设批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。
（二）开工前_________天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项工程工期的起止日期为_________。在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。如甲方提出赶工_________。
第四条 工程质量标准和保修期
（一）工程质量标准按国家现行施工规范验收规范______________。
（二）工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年，其中安装工程半年。保修期自竣工验收签字之日起计。
第五条 材料设备供应
（一）工程所需：材料及设备由_________方采购供应至_________场地（仓库）。
（二）工程所需：材料及设备_________由方采购供应至_________场地（仓库）。
（三）材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。
（四）工程材料和设备差价的处理办法：_____________________。
（五）施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。
第六条 工程款支付和结算
（一）甲方将工程款按本条款规定划入乙方帐户：_________；帐号：_________。
（二）根据中国人民建设银行有关规定，甲方在协议生效后天内，按以下规定额度向乙方预付备料款：
1.建筑工程按当年计划工作量35％；
2.安装工程（包括设备安装，水电安装）按当年计划工作量（扣除设备价值）的40％；
3._________。
乙方：
甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，甲方将_______环境景观工程委托给乙方进行深化及施工，为了进一步明确双方的责任，根据《中华人民共和国合同法》之规定，结合本工程的具体情况，达成如下合同条款，双方共同遵照执行。
第一条 工程名称：
第二条 工程范围和内容
工程范围：按甲方批准的施工图为准。
工程内容包括：硬景（硬质铺地、园林小品等）、软景（乔木、灌木及草坪等）、水体、景观照明等。
第三条 设计周期
本合同签订以后于______年______月______日前完成对扩初图的深化设计，其中包括总平方案调整、硬景部分施工图深化、材料替换、植物配置及水电安装设计、，以求达到施工图纸要求。设计内容需另行补签设计合同。
第四条 设计价款及支付方式
该项目乙方按______万元（大写：______元正）人民币包干进行设计取费。合同签订后三日内甲方支付乙方______万元（大写：______元正）人民币的设计定金，乙方完成全部施工图设计并经甲方认可后，甲方支付乙方剩余设计尾款即______元（大写：______元正）人民币。
第五条 施工工期
开工日期：以甲方批准的施工报告为准（开工时间最迟不超过______年______月______日）。
竣工日期：在有施工场地的条件下，工期为______天。
因甲方原因、重大设计变更及特殊天气原因（如下大雨等）所耽误的时间应不计工期，并作相应顺延 。
第六条 取费原则
1、 本工程执行四川省建设工程造价管理总站发行的______定额：sgd1-XX至sgd7-XX，收费级别按四类工程二级档。
2、 苗木部分由甲、乙双方对苗木品质共同进行认定，乙方按苗木送到工地价的30%收取栽植、养护及包成活费用。乙方报送甲方的苗木报价表必须注明品种、规格、高度、冠幅、胸径及数量等，大型乔木及价格高的植物在起挖栽植前须经甲方工程人员确认效果，并经价格确认。甲方对照验收，数量按实收方结算。
乙方应严格按照施工图进行施工，如甲方要求须增加预算范围以外的工程量应另行办理签证。
3、 施工期间发生国家认可不可抗拒的自然灾害所造成的损失，经双方核实后协商解决。
第七条 工程施工价款及支付方式
1、 本工程总造价暂定为 万元（大写： ）人民币，实际造价以甲、乙双方共同审定的决算为准。
2、 本合同备料款为合同总价的______%，其中______%为乙方施工人员、相关机械、设备等进场三日后，甲方在三天时间内将该款项支付到乙方帐户上。剩余______%作为在成都采购材料及苗木的材料款。由甲方汇同乙方直接支付给材料及苗木供应商，不足部分亦由甲方增补。
3、 乙方每月25号上报已完成的工程产值，甲方______日内审核并拨付乙方完成量的80%的工程进度款。
4、 工程竣工经甲方验收合格后，双方于______日内办理完成决算，甲方扣除工程总价的10%的质保金，将剩余工程款支付给乙方。
5、 本工程质保金为工程总造价的______%，在相应项目质保期满后，如未出现质量问题，甲方于2日内付清全部尾款，质保金不计利息。
第八条 材料供应
该工程所有材料原则上由乙方采购，甲方认质认价。乙方采购的材料必须先报甲方，按设计要求双方进行封样，作为乙方采购和甲方验收标准。如甲方核定价格后，认为个别材料、设备或植物高于市场价，可提出要求，如乙方认为所认定的价格不能将材料、设备、植物购回，可书面通知甲方组织供应。
第九条 工程质量及质保期
1、由于景观工程的特殊性，为确保美观、经济和适用，经甲方认可后，乙方在施工中可根据实际情况进行局部调整，所发生的费用按本合同第六条第一、二款执行。
2、乙方在施工中应加强质量管理，建立有效的质量控制和检查制度，积极配合甲方、监理人员进行工程质量监督，若由于乙方施工原因造成部分工程质量不合格，乙方应在期限内进行修补或返工，其损失由乙方自行负担。
3、质保期：质保范围为乙方施工的全部工程，土建、装饰、水电安装一年、草坪养护______个月、灌木养护半年、乔木保活一年。
4、苗木在质保期内由乙方保活，若出现死亡，乙方无条件更换。乙方在接到甲方书面通知一星期内到现场向甲方以书面形式提出整改或更换时间，逾期甲方有权另行安排，费用在质保金中扣除。
第十条 双方协作事项
1、乙方应严格按照施工图进行施工，适用国家现行的该行业各项施工验收规范，若施工中发现问题应及时与甲方协商，双方及时处理。
2、甲方现场负责人 ，乙方现场负责人，负责处理施工中可能出现的问题及协调相关单位关系。
第十一条 甲方职责及义务
1、在施工期间甲方及时将设计变更、变更通知等以书面形式通知乙方，并做好现场签证工作。
2、对乙方报送的材料样品，______小时之内进行认质认价。
3、 对隐蔽工程______小时之内进行验收。
4、 甲方负责提供与环境工程设计、施工相关的技术资料，指定临设位置及负责现场三通一平工作。提供施工用的水源和电源，乙方按规定承担相应费用。
5、 接到乙方交工验收通知后，甲方应于______日内组织有关部门进行交工验收工作，验收合格后，办好验收手续。
乙方职责及义务：
1、乙方应认真保质、保量、准时完成工程。
2、乙方应对工程进度采取措施，发现影响工程进度因素在______小时内报甲方。
3、对已完工程在甲方验收前，应做好保护工作。
4、乙方不得将工程转包其他施工单位，一经发现甲方有权要求乙方整改，乙方经整改仍达不到要求，甲方有权解除合同，并由乙方承担责任。
5、在施工过程中乙方应文明施工，做好安全防范，因乙方原因造成安全事故由乙方负责，若因乙方质量、进度、安全文明等乙方自身因素达不到合同和规范要求，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍达不到要求，甲方有权解除合同。
6、交工前乙方产生的垃圾清运工作由乙方负责。
竣工验收：
工程具备竣工条件后，乙方向甲方提交竣工报告；竣工验收合格后______日内乙方应向甲方提交工程技术资料、竣工图纸一式两套。
结算办法：
1、本合同价款为暂定价。
2、结算范围包含施工图及设计变更所列的硬景、软景、小品、水电等全部内容以及甲、乙双方认可的图纸会审纪要、设计变更、现场签证、隐蔽纪录等。
第十二条 违约责任
1、如果甲方未按期拨付工程进度款超过______日，乙方有权暂缓施工，施工工期顺延。甲方每逾期一天付款按合同总造价支付乙方同期银行利率的违约金。
2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按合同总造价支付甲方同期银行利率的违约金。
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方协商订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。
第十四条 本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工并结清工程款后，本合同自行失效。
第十五条 本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
发 包 人：（章）承 包 人：（章）
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
地 址： 地 址：
开 户 银 行： 开 户 银 行：
账 号： 账 号：
邮 政 编 码： 邮 政 编 码：
工程造价指的就是工程的建造价格，而工程造价专业培养的是具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代工程造价管理的理论、方法和手段的人才。那么你知道造价工程师的简历怎么写吗?下面小编为大家整理2021工程造价师求职简历模板大全，欢迎阅读，希望对大家有帮助!
工程造价师求职简历模板1姓名：
目前所在：
年
龄： 27
户口所在：
国
籍： 中国
婚姻状况： 未婚
民
族： 汉族
培训认证： 未参加
身
高： 172 cm
诚信徽章： 未申请
体
重： 65 kg
人才测评： 未测评
我的特长： 求职意向
人才类型： 应届毕业生
应聘职位： 工程造价师/预结算经理：造价员\预算员，其它类：其它类：
工作年限： 1
职
称： 无职称
求职类型： 兼职
可到职日期： 随时
月薪要求： 1000以下
希望工作地区：
工作经历
教育背景
毕业院校： __职业技术学院 最高学历： 大专
获得学位： 毕业日期： 2009-07
专 业 一： 楼宇智能化工程技术 专 业 二： 造价员
起始年月 终止年月 学校(机构) 所学专业 获得证书 证书编号
2006-09 2009-07 __技术学院 楼宇智能化工程技术 高级电工(维修类)
2008-11 2009-01 __职业培训学校 造价员 全国建设工程造价员
语言能力
外语： 英语 一般
粤语水平： 一般
其它外语能力：
国语水平： 良好
工作能力及其他专长
1、本人是2009年毕业，但从2008年11月份离开学校，到现在已经两年，在广州市建筑集团有限公司的广州市血液中心工地实习一年，在实习期间本人参加了造价员培训班，并且已通过2009年的造价员考试，拿到造价员证书。
由于工作原因也参加施工员培训，并拿到施工员上岗证。
2、在校期间懂得多方面专业知识：建筑制图、中央空调、给排水、电工基础、供配电、综合布线等，也拿到电工上岗证、制冷中级证、CAD绘图中级证、电工高级证。
3、从2009年10月份进入广州建筑工程监理有限公司工作至今，在本公司当任机电安装监督工作。
详细个人自传
本人工作责任心强，勤恳踏实，有一定的创新精神，亦注重良好的团队合作精神和集体观念，具有高度的纪律性，生存和适应环境的能力较强!
不求安逸的工作环境，保持吃苦耐劳，勤恳踏实的工作作风努力奋斗，我会虚心学习、积极工作、尽忠尽责做好本职工作，为公司的利益做出自己最大的贡献。
在实习期间得到上级的认可表扬，工作之外，大量学习建筑类的书籍，以便以后的发展，争取明后年拿到二级建造师。
工程造价师求职简历模板2姓 名：
性 别： 男
出生年月：
联系电话：
学 历： 大专
第一外语： 英语
住 址：
电子信箱：
求职意向：
目标职位：工程造价师/预结算，结构/土木/土建工程师，建筑工程治理/项目经理
目标行业： 建筑与工程，房地产开发
期望薪资： 面议
期望地区：
到岗时间： 新岗位能够多长时间内到任
工作经历：
2007/01—现在 __ 公司所属行业：建筑与工程
工程部 结构/土木/土建工程师
主要职责：
1) 对所分管土建单位和单项工程按建设生产计划的完成负责。
2) 对所分管土建单位和单项工程质量、进度、投资及安全治理合理性、科学性、公正性、合规性、准确性负责。
3) 对土建设计变更的合理性、可行性、科学性和经济性负责。
工作业绩：协同项目部同仁圆满完成__工厂三期厂房的建设任务。
2004/06—2006/12__集团
所属行业：房地产开发
工程部 土建工程师
主要职责：负责公司工程项目进行基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术治理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工治理、合同治理、信息治理工作;协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成。
工作业绩：担任房产公司土建工程师，负责__五号地块“四高”示范居住区的开发建设工作，本项目被评为市优质工程!
2003/03—2004/05 __公司
所属行业：建筑与工程
工程部 结构/土木/土建工程师
主要职责：
我的工作要求我编制好各项施工方案、技术措施、施工交底;并且在工程施工当中要把握好进度、质量及安全的平衡点，为企业创造尽可能多的利润……
工作业绩：__名邸1号、3号楼。
项目经验： 2007/11—至今 __有限公司新建厂办工程
项目描述：__第二有限公司新建项目位于__市新区经十二路以西、__厂区以南，占地面积120亩。
新建厂区总建筑面积38898m2，建筑物主要包括：制罐厂房及成品仓库、行政办公楼、化学品仓库、污水处理间、废料打包及废铝库、消防泵房、木托盘维修处、传达室、出厂车辆等候区、访客停车场、职工汽车停车场、自行车停车处、木托盘堆场、化学品室外堆放场、垃圾堆放场以及厂区道路和绿化。
责任描述：
1、对所分管土建单位按建设生产计划的完成负责。
2、对所分管土建单位的工程质量、进度、投资及安全治理合理性负责。
3、对土建设计变更的合理性、可行性和经济性负责。
2007/01—2007/113M__三期厂房项目描述：本项目为框架结构工业厂房，基地面积54381m2，总建筑面积27735m2，建筑层数4层局部5层，建筑高度24m
责任描述：对所分管土建单位或单项工程质量、进度、投资及安全治理合理性、科学性、公正性、合规性、准确性负责;对土建设计变更的合理性、可行性、科学性和经济性负责。
2004/06—2006/12 __
项目描述：本工程为__市“四高”小区，共56个单体工程和2个地下车库，总面积13万平方。
责任描述：根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，土建工程检查验收，对土建工程质量负完全责任;解决工程项目施工中的设计、施工及现场的工程涉外关系。
2003/03—2004/05 __名邸1#、3#楼
项目描述：工程位于__路，共7个单体、3个车库;本工程都是高层建筑，其中6#楼被评为“__”工程，1#楼及3#楼都被评为区优质工程!
责任描述：本人在项目中担任施工员兼预算员，主要工作是负责施工技术的设计，施工质量的控制以及施工成本的核算!
教育培训：
2003/05—2003/11__大学 工程造价治理 大专
1999/09—2003/05__工业大学 建筑工程 大专
2003/05—2003/11__大学 预算员相关课程上海市预算员证
证 书：
2007/05 二级建造师合格
2005/09 初级工程师 __5号地块
2004/05 助理工程师 __名邸3号楼
2003/12 全国建设工程造价员(土建)合格
2003/06 国家施工员证书合格
语言能力： 英语：良好
自我介绍：
有五年的工作经验，熟悉建筑行业各项操作规范;性格开朗、有很强的沟通学习及适应能力。个性率直，做事沉稳……
工程造价师求职简历模板3基本信息
姓
名：
性
别：女
出生日期：1987.11.05
民
族：汉
户口所在：
目前所在：
毕业院校：__职业技术学院
政治面貌：团员
最高学历：大专
所修专业：工程造价/商务管理
人才类型：普通求职
求职意向
求职类型：全职
应聘职位：资料员，预算员
希望地点：
希望工资： 面议
自我评价
本人吃苦耐劳，勤奋好学，待人亲和，做事认真负责有条理;具有进取精神和团队协作精神，有良好的动手能力和沟通能力，接受能力与适应能力强，面对挫折不灰心，善于通过分析得出经验教训，并且_!热爱生活，对生活对未来都充满希望。
教育背景
主修课程
建筑工程预算、安装工程预算、建筑施工组织、土木建筑制图、建筑工程经济与管理、招投标管理等。
商务管理、人力资源、品质管理、市场营销、营销策划、电子商务、公关礼仪等。
实践经历
2006年8月 ——__餐饮连锁服务员——体会到生活之不易，无论做什么都需认真努力、脚踏实地。
2007年2月、2008年2月、2009年2月——__批发部临时售货员——在最基本的买卖当中学习与人交流的技巧，并且学到了很多销售技巧。
2008年3-5月——自主创办学生家教班——与同学一起经过市场勘察，消费者调查，寻找地点、生源等过程，我体会到创业之艰辛，同时也明白有的事情光靠一个人是做不成的。
2009年12-2月——__外汇管理股兼职文员在单位兼职的这段经历让我受益匪浅，我不仅学习到很多企业文化，更加学会了如何与工作伙伴和平共处，一起进步。
2009年2-4月——__卫浴业务员——期间跑了很多地方，见识了各类不同的人群，学习到待人处事的礼节和道理等。
2009年4月17-20——参加__购房节，先想.美家展位推销员通过与前辈们的交流，我学到了很多书本以外的知识，并且收获了很多策划宣传方面的知识。
所获奖励
“天一杯”__省高中生作文大赛中获得三等奖，多次获得__市团委征文比赛奖项。
语言能力
英语四级
计算机能力
计算机网络技术三级
其他技能
AutoCAD中级、C1驾照
工程造价师求职简历模板4姓名：
民族： 汉族
户口所在地：
婚姻状况： 未婚
求职意向及工作经历
应聘职位： 工程造价师/预结算：预结算工程师/造价师
工作年限： 3
求职类型： 全职
月薪要求：
个人工作经历：
公司名称： __建筑工程有限公司
公司性质： 私营企业
所属行业：房地产，建筑
担任职务： 预算主管
工作描述：
1、负责公司所承建的__二期三项目的对甲预结算工作，此项目为__公司在中国的研发中心，熟练操作运用工程量清单计价模式及其合同的管理，跟踪编制对甲的签证变更报价，督促现场做好相应记录，积极开展对甲索赔工作，编制每月对甲的进度款，负责对甲变更的单价报审，负责审核对分包单位的单价，具有较为良好的谈判能力。
并组织对分包单位的招标工作。
2、负责__项目的对甲签证变更结算工作，按照合同进行索赔;
编制每月对甲的进度款，审核对分包单位的单价;指导核算员与分包方对帐。
3、参与了__学院改扩建工程及__现代服务聚集区B标工程的投标，根据工程量清单编制商务标，运用投标技巧参与市场化的竞标，并取得良好的效果。
离职原因：
公司名称：__工程总承包有限公司
起止年月：
公司性质： 私营企业
所属行业：房地产，建筑
担任职务： 预结算员
工作描述：
在__项目部从事土建预结算员，负责编制住宅楼及商业楼的施工图预算和施工预算以及结算，进行单价分析，所作的结算误差率不超过1%;编制单项工程的两算一控，锁定成本，按照公司的内部定额控制工程的成本以及编制标底价;编制单位工程的竣工成本分析;协助预算主管完成对甲的各项工作。根据清单计价规范编制了一栋建筑面积为两万多平米的住宅楼工程量清单，编制标底价，并协助合同部门完成招投标工作。
离职原因：
教育背景
毕业院校： __大学
最高学历： 本科获得学位： 学士 毕业- __
所学专业一： 工程管理
受教育培训经历： 起始年月 终止年月 学校(机构) 专 业 获得证书 证书编号
语言能力
外语： 英语 一般
国语水平： 一般 粤语水平： 一般
工作能力及其他专长
经过工作实践，我掌握了工程造价管理的程序、方法以及技巧，拥有现场的工作经验，有较为良好的合同管理能力、索赔能力及招投标技巧，本人性格开朗，吃苦耐劳，有耐心，敢于面对挑战并喜欢从事有挑战性的工作，有良好的协调能力和组织能力，适应能力和学习能力强，具有系统的工程造价管理知识体系。
工程造价师求职简历模板5个人基本简历
姓名：
国籍： 中国
目前所在地：
民族： 汉族
户口所在地：
身材：
婚姻状况： 未婚
年龄：
求职意向及工作经历
人才类型： 普通求职
应聘职位： 工程造价师/预结算:水电预算员 工程造价师/预结算 土建预算员
工作年限： 3
职称： 无职称
求职类型： 全职
可到职- 随时
月薪要求：
希望工作地区：
个人工作经历：
__年3月至__年11月在__医院筹建处担任土建预算员;
__年12月至__年12月于__建筑安装工程有限公司担任水电安装预结算员，负责过的项目有：
1、__学院一期工程，包括学生宿舍楼、教学楼、办公楼、食堂、教工公寓，建筑面积10万平方米，水电总造价1600万;
2、__A1-A6栋，每栋地址2层、地上32层，总建筑面积31万平方米，水电总造价9300万元;
3、__大厦1-3栋，每栋地下2层、地上25层，总建筑面积12万平方米，电气总造价1300万;
4、__外贸大厦改造工程，地上9层;总建筑面积1.2万平方米，水电总造价300万元;
5、审核___、___、___等项目结算。
教育背景
毕业院校： __大学
最高学历： 大专
所学专业： 工程造价管理
受教育培训经历：
__年9月至__年7月就读于__大学
__年经过培训和考试取得安装造价员证
__年经学习取得建筑专业二级建筑师证书
语言能力
外语： 英语 一般
国语水平： 良好 粤语水平： 良好
工作能力及其他专长
能熟练应用__省建筑工程综合定额、__省安装工程综合定额;对水电安装预算、土建预算等专业知识比较熟悉;对装修工程定额、园林绿化工程综合定额、市政工程定额都有一定了解;熟悉水电工程现场操作程序和施工工艺，对清单和招投标工作有一定的实践经验。
详细个人自传
机会只光顾有准备的人，因为记得这句话本人一直积极向上，认真学习，谦虚好问，不甘落后于他人;用积极的心态面对所有的人和事是本人一向的做人原则;本人为人诚恳，性格开朗，亲和力强，具有特别好的沟通、协调能力;能够熟练应用各种预结算、AUTOCAD，OFFICE等软件。
关键词：装饰装修；安全；隐患；伤害
Abstract: with the development of economy and society, people's living and working environment of the increasingly high demand, interior decoration is also more and more influence on people's production and life. Interior decoration works in the construction process more or less, there are some potential safety problems, some problems are exposed during construction, some hidden trouble soon appear in after the completion of the project, there are some problems even after a long time will harm. This paper analyzes some harm decoration, and in the final solutions are put forward in the paper.
Keywords: decoration; safety; hazards; damage
一、室内装饰装修安全隐患的类型
1. 结构安全破坏类
是指在进行室内装饰装修工程施工时，对装修承载的基础即建筑物主体结构的安全造成的危害行为。
室内装饰装修工程施工对建筑物主体结构造成安全隐患的事例很多：如有一些业主为了满足装修效果，扩大空间，将原建筑物室内的一些结构承重墙随意拆除，这有可能导致上部结构的坍塌;有的在楼板上任意砌筑砖砌体或分隔墙、在地面和阳台上铺设厚重的水泥砂浆和石材、无形之中给楼板增加几倍甚至十几倍的荷载;安装木地板时，为固定木地龙等在地面上任意打孔、凿洞，在架设灯饰、安装吊扇和装饰天花时，在楼板上任意钻孔打洞，甚至切断了板中的受力钢筋，如果楼上在地面上安装木地板也是如此施工的话，该楼板的安全状况就可想而知;还有的业主购买了沿街的底层门面房，挖地三尺，将一层改作二层在原建筑物的基础上再生基础，这种做法对原建筑物的基础造成严重的危害。像 这样的事例还很多就不再一一列举。可以肯定的是：正是由于这些危害建筑物结构安全行为的存在，建筑物结构安全就不能有保障。
2.人身伤害类
室内装饰装修施工造成人身伤害的案例也很多：如从事装饰装修的施工人员因违章操作而造成的机械伤害事故、电动工具漏电触电事故;安装室外设备(空调室外机、外墙窗户、水塔、太阳能等)未采取安全保护措施，造成高空坠落事故;用来装饰装修的材料因含有超标的放射性元素和有害化学物质，对施工人员和使用者造成化学危害，产生各类疾病，如呼吸系统疾病、心血管疾病、皮肤炎症、甚至产生各类癌症;卫浴间地面未镶贴防滑地砖，产生跌倒事故;因潮湿房间(橱卫)未使用防潮防水的电气开关或灯具，在保护器失灵的情况下，容易产生漏电触电和重大火灾事故。这类安全危害比较严重，直接对人的生命安全造成威胁。
还有，有些装饰队伍在电气安装中，不按规定施工敷设隐蔽线路，乱设或随意改变电路及管线的走向，在墙体上剔凿开槽将原有线路破损破皮，使用时墙体带电。家庭或单位装修室内房间墙壁的插座设置数量不足，随意使用接线板延伸，接线板插孔多，插入多种大功率的用电器，极容易造成因超负荷，导致电线发热、老化、产生短路。据中国国际铜业协会的相关调查显示，我国每年50%以上的室内火灾事故都是由电线线路故障引发的。
3.财产损失类
有关室内装饰装修安全隐患所造成的财产损失方面事例，我们经常可以从相关媒体的报道中获悉：有一业主因家庭装修，请水电安装队进行水电安装，水电安装完毕一切正常，但不久发现墙壁产生霉变，并渗出水来，接着水漫金山并殃及楼下邻居，同时给邻居家造成损失……。找上家门，原来是埋在墙内给水管因丝接长度不够而断裂，再找施工队答应来修，第二天杳无音信。因此造成自己和他人的财产损失。还有业主在装修时将卫生间的老式蹲便器更换成新的坐便器，因新旧便器的下水孔位置不一样(旧的在前，新的在后)，更换便器就要更换下水管道。这种施工难度较大，实施时将原现浇板剥去3-5CM找平层(破坏了原地面防水层)，地面抬高，在抬高的地面与现浇板间加入排水管道，抬高的地面用砂和粘土砖铺垫，再在上面找平防水贴地砖面层。将浴缸处改成淋浴房，防水没有做好造成很大的损失。
二、室内装饰装修安全隐患的几点防治措施
1、 装饰装修材料进场时应严格把关传统的装饰装修材料有的已经禁止使用，而新的装饰装修材料不断被采用，因此严把材料进场关至关重要。笔者认为，只要是用于室内的装饰装修材料，必须经监理人员核验。凡是没有产品合格证、检验报告，使用的装饰装修材料未经消防部门认可或未达到环保要求，或没有本地区产品备案证的，都应禁止使用。大型装饰装修工程的核心材料，还应送当地质检部门进行复试，必须遵循先报验后进场、先检测后使用的原则。
2、室内装饰设计之初，设计、施工、业主就应该有防范安全隐患的意识，都应该有预见性、超前性和质量的意识。例如，室内电气安装工程的线路，属于隐蔽工程，要预先埋设。随着家用电气的增加，电路容量、回路，包括插座开关的数量的设置，都要有长远的考虑并留有余地，如果设计没有预见性，重新改建势必造成装修浪费，若不重新设置，而继续使用，则留下安全隐患，后果不堪设想;属于隐蔽工程的还有：给水安装、防水工程，这些工作事前必须按相关专业技术要求做好试验、检验，待合格后才能覆盖隐蔽。
3、室内装饰装修工程实施前，应做好调查、摸底工作。例如：要做好对即将进行装修房屋的结构、强弱电、给水系统的了解，最好取得相关结构、系统的走向图纸，让设计、施工人员熟悉，在设计时利用，在施工时注意保护;同时要做好装修装饰材料的有害化学物质调查、摸底，选择的材料应符合质量控制要求和规范要求，不能因一味追求装饰装修效果，而使用含有超标化学危害物质的材料，以牺牲自身的健康为代价。
4、室内装饰装修应慎重选择施工队伍。在施工队伍的选择问题上，要选择注重质量第一、安全意识强、信誉高并具有相应资质许可的施工企业，切不可找无资质的街边个体或游击队。例如：装饰施工价格的确定，也可以采用合理低价谈判确定的原则，切莫一味压低价格，这样会造成施工者偷工减料，不按规范施工的行为发生，没有利润的事，施工企业是不会干的。总之，为贪图便宜而埋下安全隐患是不值得的。规范的施工队伍加上合理的低价是选择施工队伍的基本原则，是质量得以保证的前提。
5、室内装饰装修施工的资金投入，应把提请相关检验检测与监督管理机构，所需的费用纳入预算。这是安全保护意识的体现，许多业主往往因为舍不得投入这一笔相对很少的费用，而产生遗憾。
6、加强行业监督和管理，建立和健全室内装饰装修设计、施工安全审查制度，充分发挥行业协会的管理作用。例如：对于公共室内装饰必须实行监理制。对于家庭室内装饰施工，有物业管理的小区加强物业管理对装饰的监督;无物业管理的家庭，家庭装饰也应有提请监理监督的意识。除此之外，应成立由行业协会管辖的室内装饰装修设计、施工安全审查机构，所有室内装饰(包括家庭装饰)必须经由安全审查机构的安全审查，审查合格后才能实施。实施过程中采取巡回检查的制度，发动群众参与监督，事后进行装饰的业主，必须持有相关检测机构检测合格的报告书，到审查机构进行备案登记。否则，应采取行政手段干预，严重的危害行为将通过法律途径解决。
7、装饰装修工程施工安全上应严格把关 室内装饰装修工程施工中，因预防措施不力，管理不到位，施工人员违规作业，造成人员伤亡事故的案例时有发生。常有的事故包含高空坠落、坠落物打击、电气火灾、化学气体中毒等，因此装饰装修监理人员必须严格把关。监理人员应当做好以下几点：一是要制订安全监理方案。无论装饰装修工程规模大小，都应当编制安全监理规划和细则，从具体的方面做好安全监理重点控制预案。二是要严格审核施工单位的安全施工组织设计、特种专业上岗证以及开展三级安全教肓的落实情况，充分发挥施工单位安全监督员的作用，做到按级管理，责任落实。三是要认真抓好安全措施的落实。在进行高空作业时，要检查高空作业平台的稳定性和牢固性，防止坠落事故的发生。督察施工人员系好安全带，在预防坠落物打击时，要检查当日施工计划，在工序安排上要避开重叠施工。在临时用电安全方面，应当检查施工单位是否使用了三相五芯电缆，是否采用“一箱一机一闸一漏”制，是否一箱多机，设备电缆是否有乱拖乱拉现象。只有严格监管，才能保证装饰装修施工过程的安全。
项目名称：好邻居水电急修服务部
经营范围：电线电路，开关插座，照明灯具，水管水箱等维修安装，防水补漏工程项目。
项目投资：约 3 万元
回收成本期限：6个月
样板店地址：越秀区大新街
项目概况：好邻居水电急修服务部是组织一群经严格培训的专业维修队伍，以优质的服务，为社区的住户、商户提供水电故障诊断、快速维修，24小时上门服务。
第二部分市场分析
一、市场需求分析
家里的电线电路、开关插座、照明灯具发生故障，空调加雪种，水管、水箱、浴具漏水是经常发生的事，大部分的住户由于缺少相关的专业技能和维修工具而无能为力。当家里只剩老人和小孩，如果发生水电故障就需要找人处理。
社区的小商铺发生水电故障会影响营业。出现这些问题时大多数人只能翻广告，找朋友询问附近有无可解决问题的工人。然而目前只有一些各自为政，没有经过专业训练缺乏专业资格的人员，这种方式既没效率，价格又没有标准，施工质量和后续服务没有保障，造成客户在时间上、价格上和质量上的许多困扰。
二、目标群体分析
目标群体的定位在广州市的老城区的老街道（越秀区大新街），主要原因是老城区的电线电路、开关插座、照明灯具，水管水箱等使用期限较长，都比较老化，待修的可能性很大，因而商机较大。
第三部分成本预算
一、启动资金：
铺租
1 000 元
装修
5 000 元
购置设备
10 000 元
营业执照、税务登记费
1 200 元
水电杂费
800 元
工资（12人）
9 600 元
合计： 27 600 元
二、每月运营成本：
铺租
1 000 元
水电杂费
800 元
工商管理费、
300 元
工资
&nb[FS:PAGE]sp;
9 600 元
设备折旧
200 元
原辅配件费用
800 元
其他不可计算费用
300 元
合计： 13 000 元
第四部分市场风险分析
一、水电急修的市场需求较稳定，风险主要来自同行业的竞争
由于它的技术含量不会太高，进人比较容易。
二、服务质量会带来风险
由于技术员的水平不一样，有些故障还带有一定的偶然性，这给服务质量的把握带来一定难度。
解决这一问题有两个基本方法：
(l)对维修员工严格把关；
(2)定期或不定期的组织员工接受培训和经验交流，以提高员工素质。
三、入户所带来的人为风险
主要是极个别人会手脚不干净，见财眼红。预防这种现象的出现，要经常加强员工的思想教育，与员工保持密切联系，做好员工的思想工作。
第五部分行业相关法律法规
(l)根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定：客户在购买、使用商品和接受服务时应享有人身、财产安全不受损害的权利。客户有权要求本企业提供的商品或服务符合保障人身、财产安全的要求。
(2)根据《中华人民共和国劳动法》的相关规定：本企业应依法与所招聘的企业员工签订相应的劳动合同，而且因为本行业中员工工种有一定的危险性，更应该依法为员工办理相应的工伤保险、养老保险及基本的医疗保险等福利待遇。
第六部分人员机构配置
职员及岗位职能
经理 1 名（老板）：负责整个维修部的工作以及策划开发工作。
经理助理 1 名：协助经理做好管理和策划开发工作，兼会计。
电话接线员 1 名：负责与客户的联络。
水电工 10 名：负责具体的维修工作。
注：全部为本市的下岗失业人员。
第七部分自身优势
一、工作经验
本人有 8 年的水电维修工作经验，对水电维修有浓厚的兴趣，交际能力强，做事踏实、认真。
二、社会资源
本人世代居住在大新街，有良好的街坊邻居关系，开展工作会得心应手。
三、教育背景
本人大专毕业，专修电工，对企业管理有一定的特长。
四、资金支持
有家人的大力支持，开业资金绝对没问题。
第八部分环境及地理优势
一、创业环境
这主要表现在创业的政策环境上，为鼓励下岗失业人员创业上岗，广州市出台了一系列优惠政策，如：从事社区服务的，三年免税、免工商管理费，劳动部门给予1500-2000 元的创业扶持费以及招工优惠政策等。根据 《广州市社区就业服务岗位资助试行办法》，本人的项目属于社区服务项目，还可享受更多的优惠政策。
二、经营地点
经营地点选择在旧城区，人口密集，缺乏物业管理公司，竞争对手少。
第九部分市场营销策略
(l)印制附有详细价目表的宣传单派送到户，以明码实价，公开透明的收费制度使客户放心。定期举办知识讲座，征集客户意见，了解需求情况，营造良好的人际关系，进而创建良好的信誉与形象。
(2)按项目大小收费与会员制包月优惠收费相结合，让顾客有更多的选择，培养固定客户，提高客户忠诚度。
(3)工作人员的技术水平和服务质量、服务态度对客户的满意度有关键性影响，必须严格进行上岗培训，制定工作规范：工作时穿制服戴工作证准时到达现场，热情礼貌的工作态度世界创业实验室()，按标准作业流程操作，随时注意安全，填写客户资料和意见表。
(4)在节假日提供专项特价检修、检视业务，建立相关客户情况资料，并义务为社区内的困难户、孤寡老人等提供服务。
(5)提供电话热线报修，24小时上门服务，使客户享受方便、迅速的服务。
第十部分项目可行性分析
一、市场需求分析
水电急修服务是一项市场需求稳定，竞争较少，投人资金不大，投资回报期短，可持续发展性强，服[FS:PAGE]务范围和服务对象广泛，提供较多工作岗位，创业和解决再就业相结合的社区服务项目，可行性较高。
二、项目规模的可行性分析
投资少，见效快是本项目的一大特点。先以一个社区或小区为基础，逐步扩大规模和影响。使用本社区的下岗失业人员是项目的优势，也是项目可行性的一大体现。
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
甲方将 工程的水电安装工程发包给乙方施工，为明确双方职责，在经过友好协商,平等互利的基础上签订如下协议：
一、工程概况
二、承包方式
包工包料(含所有辅助材料)、包设备、包工具用具、包质量、包工期、包安全生产和文明施工、包施工风险、包技术资料整理、包交工验收、包综合治理等。
三、工程承包范围
1.承包范围：水、电、暖气安装工程设计图纸与设计变更单中所包含的所有工作内容。
2.具体工作内容：
①材料场内运输、装卸。
②施工图纸中安装内容：
依据设计图纸和甲方与业主方签订的工程承包合同中约定的相关条款(包括所有的上下水、暖气、消防、强电、弱电预埋等)及一切配合和设计变更等工作内容。
③所需的结构预留洞口的留设、预埋件、管线槽口开凿、补槽及施工后的现场清理等工作。
④施工规范及常规要求。
⑤因设计变更引起的工程量增减或返工重做。
⑥成品保护、设备调试、竣工交验。
⑦文明施工要求的场内整齐、清洁等工作。
⑧与其它工种的配合施工。
⑨预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌(若甲方施工则扣除乙方该部分工作的相应费用)。
四 、施工用具管理
①甲方提供垂直运输设备，提供现场及楼层固定电源箱。
②乙方自备安装工程所需工具及劳保用品。
五、质量要求
1.按照国家建筑安装工程验收标准，安装工程施工规范和当地主管部门的其它有关规定，作为本工程的质量验收标准。
2.乙方发现设计有误，须立即向甲方提出，在取得文字变更洽商手续后方可继续施工。
3.乙方必须服从甲方在各次质量验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求, 乙方若拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚，乙方须无条件服从。
六、双方职责与权限
㈠ 甲方：
1. 甲方对乙方施工全过程的施工质量、工程进度、安全生产和文明施工及清洁卫生进行检查验收和监督管理。
2. 切实解决好施工用水、用电、垂直运输的矛盾，保证工程顺利进行。
3. 提供住宿方便(住房及水电费由乙方自行解决)。
4. 制定施工计划。
5. 进行技术交底、安全交底。
6. 提供水电暖完整完整图纸2套(竣工图一套)。
1. 乙方应按图纸设计规定的要求自行组织购进、使用质量合格的材料进行施工。 2. 乙方组织有资质证的技术人员、熟练工人投入工作，服从甲方、监理等有关人员的指挥，否则甲方有权对乙方进行处罚，乙方不得有任何异议。
3. 乙方应保管好自己的材料，预防丢失，材料的保管与堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解决。
七、合同价款
1. 乙方承包 栋楼的建筑面积约 万平方米，合同预算价暂定为： 万元，每平方米为 元，最终按实际工程量以实结算，工程造价最终以甲方与业主方结算价为准。
2. 工程量结算按2019年河南省建筑安装工程预算定额、费用定额及施工期内的有关的文件规定执行，以工程结算总造价下浮15%作为甲方的综合管理费用(含税，除此之外, 乙方不在支付其它任何费用)。
八、付款方式
1. 主体施工;一、乙方垫资施工至主体十层时，甲方按乙方承包每平方米总价的30%的80%支付乙方工程价款。二;以后每施工一层甲方按该层乙方承包总价每平方米的30%的80%支付乙方工程价款。
2. 安装阶段：一、水;每施工完十层按乙方承包每平方米总价的10%的80%，甲方支付给乙方工程款。二、电;每施工完五层按乙方承包每平方米总价的30%的80%，甲方支付给乙方工程价款。三、暖;每施工完五层按乙方承包每平方米总价30%的80%，甲方支付给乙方工程价款。
3. 工程竣工验收合格后，甲方按河南省2019年建筑安装工程定额和有关的最新文件规定及所完成的工程量(工程总造价下浮15%)结算给乙方，结算造价按甲乙双方和业主方最后审定的造价为准，甲方支付乙方总造价(下浮15%后)的95%，留5%作为工程质量保修金。
4. 乙方保修期(以甲方和业主方签订的工程施工合同为准)按国家有关规定保修，保修期满后，甲方一次性付清工程质量保修金(无利息)给乙方。
5. 乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方限时无偿修复，如乙方未能在限定时间内进行修复，甲方可另派专业人员维修，所有费用从乙方的保修金中扣除。 6. 订立合同后乙方必须交 万元给甲方作为合同履约保证金, 乙方进场交 万元工程履约保证金，主体结构至10层后，甲方退还给乙方履约保证金的50%，主体结顶三日内甲方退还乙方剩余的全部履约保证金。
7. 以上合同不包括现场变更，如遇不可抗拒自然灾害，甲方需要工期顺延，变更造价按甲方与业主方签订的施工合同的有关条款执行。
8.如甲方不能及时拨付工程款造成的工程进度滞后，乙方概不负责，给乙方造成的损失由甲乙双方协商解决。
附注：每平方米承包总价的分项比例为：1、主体 30% 2、水 10% 3、电 30% 4、暖 30%。
九、 安全责任
乙方必须安全生产，文明施工，在施工过程中出现的一切安全事故，全部由乙方负责。如发生重大事故，应立即向甲方报告，甲方向上级有关部门报告。
十、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，工程竣工后此协议作废。
十一、未尽事宜，甲乙双方协商解决。
甲方：___________联系电话：___________
乙方：___________联系电话：___________
签订日期：___________
水电装修合同(二)
甲方：(发包方)
乙方：(承包方)
本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条 工程概况
1.装修施工地点：_____________________________________________
2.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
3.本项工程预计费用_______ 元人民币。
第二条 材料供应的约定
1.甲方提供的材料
乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。
甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。
甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方提供的材料
乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等)，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
第三条 关于工程质量及验收的约定
1.本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2019及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2019并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》
2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3.工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。
第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定
1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施
工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。
6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。
7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。
8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定
1. 工程款付款方式：
布管验收合格后支付工钱的50%,水电完工后支付30%,整体竣工验收合格后支付20%
2. 乙方承包内容：
1).水电开槽、布线、穿线、埋槽
2).所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)
3).水电施工的穿墙、打孔、切割
4).开关面板安装
5).小五金、马桶、的安装
6).后期灯具的安装
3.工程结算方式：
按实结算：
总价结算：20元/平米(套内面积)
第六条 违约责任
1.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元违约金。
第七条 纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
第八条 合同的变更和解除
1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 10 %支付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
第九条 其它约定
1.双方同意由第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)进行协商工作。
在未经第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。
2.经过第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。
5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
第十条 附则
(一) 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
(二)本合同签订后工程不得转包。
(三)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
(四)合同有效期至_____________________。
(五) 水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
关键词： 工程量清单 编制 投标策略
一、要了解工程量清单报价，先要知道工程量报价的要求。
（一）工程量清单计价的报价是指建设工程在施工招标投标活动中，招标人按规定格式提招标项目分部分项工程数量，由投标人自主计价的一种报价行为。
工程量清单应包括下列内容：
1．分部分项工程名称以及相应的计算单位和工程数量；
2．说明：1） 分部分项工程“工作内容”的补充说明；2） 分部分项工程施工工艺特殊要求的说明；3） 分部分项工程中主要材料规格、型号及质量要求的说明；4） 现场施工条件、自然条件；5） 其他需要说明的问题。
（二） 工程量清单的编制依据。
工程量清单是编制招标工程标底价、投标报价和工程结算时调整工程量的依据。投标报价、标底价由直接成本、间接成本、利润和税金构成。其中：
（1）直接成本，是指施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程形成的各种费用。包括人工费、材料费和施工界些使用费。
（2）间接成本，是指施工企业为施工准备、组织施工生产和经营管理发生在现场和企业的各项费用。包括管理费、国家规定的费用和其他的费用。
（3）利润，是指施工企业在生产经营中所获得的不属于直接成本、间接成本的部分。
（4）税金，是指国家规定应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
（三） 利用清单报价应符合下列规定：
1．直接成本的计算：1） 人工、材料、施工机构台班消耗量应依据招标文件中提供的工程量清单和有关资料，按企业定额或参照建设行政主管部门颁发的预算定额确定；2） 人工、材料、施工界些台班单位应参照工程造价管理机构的市场价格自主确定。
2．间接成本的计算：1） 管理费依据本企业的管理水平，按照规定的费用组成、参照工程造价管理机构的非率及其计算颁发自主确定。2） 规定费用依据国家规定的费用组成相应费率及其计算办法确定。3） 其他费用依据施工现场情况及工程实际需要，按照规定的组成、参照工程造价管理机构的费率及其计算办法自主确定。
3．利润的计算：根据建设市场和本企业的实际情况自主确定。
4．税金的计算：根据国家规定的税率及其计算办法确定。
（四） 工程量清单报价的评标办法。
工程量清单报价的评标可以采用综合评估法、最低投标价法或者法律法规允许的其他评标方法。
需加说明：采用经评审的最低投标价法，是指应当在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中评审出投标价格最低的投标人，投标价格低于其企业成本的投标人除外。
二、 工程量清单报价在招标投标评审中的优点及存在的问题
（一） 优点
1．工程量清单反映了工程的实物消耗和有关费用，易于结合工程的具体情况进行计价，更能反映工程的个别成本和实际造价，同时也使投标单位报价的统一。
2．工程量清单作为的招标文件的一部分，评审中不需考虑量的因素，只需考虑价的问题。
3．工程量清单评审时对投标单位的报价进行对比，为判断其是否低于社会平均生产水平、是否低于企业成本提供依据。
（二） 问题
1．工程量清单的质量直接影响招投标评审工作。
在工程量清单中若由较大漏项，且澄清中又没有及时更正，将给投标方的投标带来困难。也必将给评委增加很大的工作量。
2．设备、材料品牌和价格的不统一，会造成投标报价的很大差异。
对于建筑工程来说，由于许多招标人将主要材料定为甲供料，因而其余材料对总造价的影响不大。但是，对安装工程和工程却不然，其特点是设备和材料费占其总费用的比例很大。设备、材料价在相同规格的情况下其价格高低与生产厂家、品牌、档次、采购渠道等均有关。
目前在建筑工程为主体的招标中，许多投标单位对安装工程要求很低，甚至将安装工程的水电安装以固定价计列，这种做法仅适用于一般住宅工程，由于这类住宅工程的水电安装部分投资只占总投资的百分之十几，因此，对工程总费用影响不大。但这种计价方式不适用于高层建筑、酒店、工业厂房等安装或装饰量较大的工程。
三、 如何利用清单报价的要求及其优缺点进行报价
（一）编制工程量清单报价，首先要按照建设部行政主管部门颁发的相关定额进行套用，以确定工程的直接成本、间接成本、利润及税金。
（二）编制完成初稿后，进行核对，核对该工程的清单报价是否能够在此价格上 能顺利实施，并有一定的利润空间。
（三）根据业主的招标文件要求，按照哪种评分办法进行评分，如采用综合评估法、合理低价投标价法等。如果采用前者，则在确定投标报价过程中得考虑业主的报价，并且能大概估计其他施工企业的报价，初步估算业主标价后，根据报价评分办法的相关要求来确定自己的报价，此报价基本在综合范围之内，这样就能提高中标的可能性。如果采用合理低价评标办法，则尽量的把标价降低到自己的企业能顺利完成施工的价位，甚至可以保本的程度.
（四）编制清单报价过程中，要仔细、认真的阅读业主提供的工程量清单，在核对图纸后发现清单的问题，如发现工程量清单项目和设计图纸有出入时，要尽量利用这种错误，进行不平衡报价，以求在中标后能利用这种数量的差异进行变更，以获得加大的利润。
四、施工企业投标中可以采用的策略
投标竞争获胜的关键是报价。为此，施工企业投标时就需要对一定的工程对象确定具体的报价指导思想，并据此确定投标策略。制定投标策略应根据不同招标工程的不同情况和竞争形势，采取不同的投标策略。投标策略是非常灵活但并非不可捉摸的东西。投标策略有四大要素：把握形势，以长胜短，掌握主动，随机应变。投标企业只要抓住这四个要素，并结合具体工程情况，灵活、合理运用，就有希望在不断的竞争形势中取得成功，进而提高施工企业的中标率。
（一）把握形势。也就是在具体工程投标活动中，掌握"知己知彼，百战不殆"的原则。为此，要搜集情报信息，了解自己，了解对方。
（二）以长胜短。即用优势战胜劣势，以己之长胜过对手。在"把握形势"的基础上，分析本企业和竞争对手的优势(长处)和劣势(短处)。企业的优势在于各个方面，如职工队伍素质好、技术水平高、劳动态度好、工作效率高；施工机械适合投标工程工期的需要，性能先进，完好率高，运输费用低；材料有稳定的供应渠道，质优价廉；施工方案先进合理，切实可行，经济效果好，劳动组织精干，管理层次少，运转灵活，办事效率高等等。
（三）掌握主动。即在投标竞争过程中，不管面临什么样的竞争形势，投标企业一定要善于把握主动。
（四）随机应变。主要包括三个方面：一是在某项工程投标过程中，随着竞争对手的变化，如放弃投标、改变投标策略等，必须及时地修正自己的策略；二是在确定投标投价时，必须根据影响报价较大的企业因素和市场信息变化，适时做出决策；三是灵活地采取不同的投标策略，一成不变的策略是很难成功的。
正确的投标策略，除掌握以上四个要素外，更重要的是来自投标企业主管人员业务经验的长期积累，对客观规律的认识和对实际情况的了解。同时，还取决于企业领导的决策能力。常用的投标策略有以下几种：
（一）靠高水平的经营管理取胜。即通过做好施工组织设计，正确确定施工方案；应用现代化管理技术，采取合理的施工工艺和机械设备；有效地组织材料供应并以较低的价格采购，减少二次搬运和材料消耗；在保证工程质量和工期的前提下，安排均衡施工，避免大抢大窝和人海战术，力争少用人力和资金，从而有把握地降低工程成本，在此基础上降低投标报价。这种投标策略，本质是通过提高企业经营管理水平来降低工程成本，并在这个基础上降低级标报价，提高竞争能力，这是企业采取的最根本的策略。
（二）靠改进计划取胜。即仔细研究设计图纸，发现不合理之处，提出修改建议，从而降低工程造价，提高对招标单位的吸引力。
（三）低价策略。这是企业任务不足时，为了维持生存而采取的一种策略。通过降低利润水平来降低报价，争取中标。有时在新开发地区参加投标，为了开创局面，打开市场，建立信誉，占领阵地，也可以采取这种策略。
（四）未来策略。即着眼于发展，为了争取将来的优势，而宁愿目前少赚钱，就可以来取这种策略，这是一种着眼于企业未来发展远见的策略。
（五）低价索赔策略。这种策略主要着眼于施工索赔，报价较低，往往可以获得较高的利润。
要想在投标中获胜，不仅要认真研究投标策略，而且还要讲究投标技巧。在投标活动中，如果采用的投标策略合适，又有好的作价技巧，就可以提出低而适度的报价，取得成功。所谓"作价技巧"是指结合具体工程实际情况，在服从投标策略的前提下，采取的具体作价方法。
（一）当企业施工任务不足，或准备在某地打开局面；扩大市场、创出声誉时，可采取薄利保本原则报价。
（二）当企业施工任务基本满足，或在某些地区已基本打开局面时，可以采取获取一般利润水平来报价。
（三）企业施工任务饱满时，可提高利润率，这样得标与否均可。如果中标，即可获得较高利润。
（四）对一般房屋建筑工程报价宜低，对特殊工程报价则可高一些。
（五）对短期能突击完成的工程，投标竞争激烈的工程，以及工程简单、工程量大，建筑群体或里程较长的道路工程等，报价则可低一些。
关键词：住宅建筑建设；造价控制；现代化建设
中图分类号：TU723.5文献标识码： A 文章编号：
1、造价控制工作在住宅建筑建设中的重要性
近几年来，我国的建筑产业的发展得到了长足的进步，尤其是对于住宅建筑工程来说，随着我国现代化建设的日趋完善，我国的住宅建筑工程也得到了充分的发展空间。但住宅结构的日渐复杂、国人对住宅结构要求的不断增高，也给以了住宅建筑工程带来了巨大的成本运作压力。这就奠定了住宅建筑建设造价控制工作的重要性了，造价控制工作是贯通着整个住宅建筑建设过程的一项重要工作，其对于工程质量乃至工程进度以及工程成本都能够起到有效的控制作用。是住宅建筑工程跟上时代步伐、满足时代需求的一个重要举措。
2、重视工程设计阶段造价控制工作
工程设计阶段的造价控制工作对于整个施工工作的开展是有着重要的指导意义的，其对工程的各个阶段各项工作都有着极其显著的影响，是工程造价控制工作的首个环节，也是工程造价控制工作的要点。对于这一阶段的工程造价控制工作，必须凸显其系统性。工程设计阶段阶段是一个承上启下的阶段，其主要的作用就是系统化地规范了整个住宅建筑建设过程，让施工中的各个流程更为顺畅、高效。在进行工程设计阶段造价控制工作时，就必须凸显出其系统性，才能够从源头上对工程的成本进行合理的控制。
2.1细致化施工组织工作
施工组织工作是工程设计阶段阶段中的重要环节，其对整个住宅建筑建设过程的影响奠定了其在工程设计阶段工作的首要地位。对施工组织工作的造价控制，主要从施工的图纸以及施工的方案两方面着手。施工图纸与施工方案是施工开展的根据，工程管理人员要想做好这二者的造价控制工作，就必须将施工图纸和施工方案的设计进行细致化地整理、分析，对其可行性进行评估，并严格按照相关的规范对施工图纸和施工方案进行审核，确保施工图纸和施工方案的科学、合理，避免后续工作因施工设计图及施工方案的不合理而造成的设计变更、返工等严重影响工程成本稳定性的现象发生，从根本上实现对住宅建筑造价的全方位控制。
2.2严格化材料与设备的采购
材料与设备是工程的主要支撑体，也是工程造价控制的控制主要点。其对工程的各个阶段都有着重要的影响意义，同时，材料与设备也是工程质量以及工程进度的主要影响因素，以及工程实现现代化的重要体现。因此，对于投入工程的材料与设备的造价控制工作，无疑是务必做好的。要想在工程前期对工程的材料与设备进行合理的造价控制工作，就应该从其采购的方面开始着手。在采购工程材料和设备的时候，工程管理人员必须严格督促相关采购人员对所要采购的材料与设备进行标准化的筛选，严格按照设计要求进行采购，对材料与设备的型号、规格等进行控制，同时要求相关验收人员按照相关规范对材料和设备进行抽查、试验，从根本上保障材料与设备的造价控制落实到位。
2.3做好技术交底工作
在我国社会主义建设的要求下，我国的住宅建筑工程的规模逐渐增大，工程的各项工作也随之而日趋复杂，这就从根本上奠定了住宅建筑建设的系统性。且由于工程中各个阶段与各个阶段、各项工作与各项工作都是紧密相连、密不可分的，在工程的前期，就必须召集各个工种、各个阶段的负责人进行商讨，就各工种的具体任务、各阶段的造价控制目标进行全方位的明确，同时向各工种和各阶段的负责人声明工程设计与工程方案的要求，对工程的技术、工程过程所要运用的各项设备进行系统化的整理。从根本上让工程有条不紊地进行，让工程更为顺畅，确保工程成本得到有效的控制，避免因施工矛盾而滞碍了整个工程的开展及影响了造价控制工作的稳定性控制。
2.4做好住宅建筑工程与其他建筑工程的协调工作
建筑工程是一项大型的工程，其中住宅建筑工程和其他类的建筑工程（如水电安装）都有着一定的联系，都是相互牵引的。在工程前期，如有其他类的建筑工程配合工程，就应该召集各方代表，将各方的设计要求和工程特点进行全面的剖析，并依照双方的工程特点制定一系列相互配合、互不矛盾的工程方案，从源头上避免设备以及各工种相互间的配合矛盾所带来的工程阻碍，保证工程顺利开展。
2.5制定造价控制规范以及标准
造价控制规范以及标准的制定，可以有效地推助造价控制工作的标准化、规范化进程。造价控制工作是一项涉及多方利益的工作，在制定造价控制规范以及标准的时候，指定人员必须根据相关的原则以及设计要求，制定出一套合理、可行的造价控制规范和标准。尤其是对于标准的制定，必须是以实际为基础的，否则则会出现使整个造价控制工作流于形式。
3、工程施工的造价控制工作
工程施工阶段是直接面对着成本建设标准的一个重要阶段，其造价控制工作包涵了住宅建筑工程的各方各面，是把工程设计阶段造价控制工作落实、完善的一项重要工作。对于整个工程过程来说，工程施工阶段的造价控制工作对于整个工程的质量成效是有着最巨大的影响力的。在这一阶段，必须以住宅建筑工程的实际要求为基础，以相关的规范为标准，对这一阶段的每一个环节、每一项工作进行规范化、标准化的造价控制。
3.1关于水电线路布置及其设备安装阶段的造价控制工作
水电线路布置及其设备安装是整个住宅建筑建设的要点，工程人员在进行水电线路布置及其设备安装工作时，工程管理人员必须按照相关规范和相关设计要求严格控制水电线路布置及其设备安装阶段的各个流程。水电线路布置及其设备安装阶段对于流程控制的要求是极高的，在安装的过程中一旦出现了流程性的失误，则极有可能使得整个水电线路布置及其设备安装阶段的工程成本得不到有效保障，甚至出现工程瘫痪现象。
3.2完善综合成本核算机制
它对于降低住宅建筑造价有着极其重要的作用，如果没有一个相对完善的综合成本核算机制，大量问题就会出现在住宅建筑的建筑工程中。缺乏完善的综合成本机制，管理单位和施工单位为了获取个人的利益，就会制造假的成本造价，提高宅建筑造价，以至于住宅建筑的销售价格让大部分普通群众负担不起。
4、结语
总之，对我国建筑工程造价管理模式的改革是迫在眉睫的。随着我国社会经济的不断发展，人们的文化程度的不断提高，工程造价从业人员的不断向专业化方向发展，在这种背景下，转变现有的管理模式，是整个建筑工程造价管理的大势所趋。
参考文献：
[l]徐忠伟，浅析工程预算定额的优化问题[J]，科技创新导报，2008．
[2]林顿波，试论建筑工程预算存在的问题及对策[J]，沿海企业与科技，2008
