时间：2023-06-08 11:26:46
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑工程屋面施工方案，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
在房屋建筑工程中，屋面防水施工质量是极其重要的一个环节，是房屋卫生条件、使用环境的一项基本内容，其质量的好坏会直接影响建筑物、构筑物的使用寿命和使用功能。随着市场经济制度的不断完善，经济发展是日新月异，人们的生活水平有了大幅度的提高，同时也显著促进了城市建设，使得城市规模不断扩大，各种住宅小区、办公楼、综合楼以及其它公共设施建筑如雨后春笋，纷纷拔地而起。然而，由于一些客观、主观因素，建筑物的屋面渗漏问题愈发的凸显出来，成为在房屋建筑工程中困扰建筑设计方、建筑施工方和建筑业主的一个质量通病。
1 房屋建筑发生渗漏现象的原因
针对日益严重的房屋建筑渗漏现象，笔者通过多年的实践经验和总结分析，认为屋面渗漏原因主要由以下几个方面造成：设计存在问题，未能严格按照建筑工程中的屋面防水设计规范进行设计；使用的施工材料不合格，直接导致建筑屋面防水出现质量问题；施工方管理能力和施工工人技术水平差，施工粗糙；在房屋使用中，建筑用户未能及时发现裂缝、渗漏等问题，导致维修不及时，致使防水破坏更加严重等。
2 房屋建筑工程中的屋面防水施工质量控制要点
通过分析房屋建筑物发生渗漏现象的特点，以及以上笔者总结的几点房屋建筑发生渗漏现象的原因，要有效地实现建筑屋面防水工程不渗漏，可重点遵循以下若干控制要点。
2.1 严格遵循屋面防水施工质量设计标准是前提
房屋建筑工程相关设计人员应该熟练掌握屋面防水施工质量设计规范，如《屋面工程技术规范》等。屋面防水施工质量设计标准是在设计房屋建筑屋面防水系统上首要参考的标准，当然，各地区因建房特色以及地理环境方面存在客观差异，具体在设计房屋屋面防水系统用时应具体的结合当地建设主管行政部门制定的地方规程、细则、推荐方案，在此基础上通过具体的标准化程度从而不断地提高屋面防水系统的设计水平。
2.2 屋面防水材料质量的控制是关键
在房屋建筑屋面防水施工中，严格遵循质量设计标准是前提，关键因素还在于高品质的屋面防水材料。材料认证部门必须坚持遵循对屋面防水材料质量使用严格认证检测制度，确认在本地区推荐使用的屋面防水材料是安全、可靠、放心的。在进行材料认证过程中，必须要采用国家制定的标准或者各个地方行政部门的规定，坚持严格执行行业技术认定标准。由于目前对于屋面防水材料质量标准的制定还处于初步探索阶段，虽然有一些相关的行业规定，但是由于屋面防水材料因地而异，种类繁多，还没有一个统一的标准可以参考。与此同时，在材料认定执行上，由于一些人为因素，例如，材料认定人员执行力不强，建筑方与施工方因为利益的一致性进行相互勾结,等不规范的行为,都会或多或少的给准确的材料认证工作带来问题。
对于施工方，选择屋面防水材料必须和施工方案设计及具体的施工条件要求相统一。如：当建筑工程中可能出现变形裂缝等情形时，施工人员应优先考虑选用具有高强度、高抗压、高延伸率的材料。当采用材料延伸率较低时，应考虑在操作上以点粘法、条粘法或空铺法进行最大限度的弥补。另外，对于“外防内贴”的地下屋面防水工程，应该杜绝屋面防水涂料，优先考虑使用冷作业施工方法。
另外，相关质检部门还要加强抽样检测屋面防水材料的力度，坚决杜绝使低劣及残次品混用于屋面防水施工工程中。根据目前普遍认可的行业标准，屋面防水材料的保证期一般在10年以上。
2.3 新型屋面防水材料是补充
随着科学技术的发展，在屋面防水材料方面，各种新型的屋面防水材料已经层出不穷，大大取代了传统屋面防水材料的固有缺陷。目前，在市场上新型的屋面防水材料种类繁多，分别具有不同的特性以及各自的应用范围，这些材料并依据功能、特质等形成了不同的价格档次。
对于新型屋面防水材料的使用，可以在一定程度上增加房屋建筑屋面防水系统的效果。在新型屋面防水材料的选择上，应该遵循“因地制宜、综合治理、刚柔结合、按需选材”的原则，结合本地区实际的环境，并依据所用建筑物的构造、功能、性质、等级等特点，同时还要适应具体结构工程设计的需要和特点。比如，如改性沥青屋面防水卷材以及高分子屋面防水卷材，对于地下及屋面屋面防水工程就特别适合；一些耐老化性能好的材料则是针对外露工程使用的；新型的屋面防水涂料固化后，可以形成整体的无接缝屋面防水层，适用于形状复杂的屋面防水工程。
2.4 具体的屋面防水施工方案是基础
在施工前，建筑施工人员需要制定具体的屋面防水施工方案，因为对于一般的屋面防水工程设计文件，仅仅会对屋面防水工程设计的总体要求以及使用屋面防水材料进行说明。关于屋面防水施工方案的制定，需要很据建筑施工现场具体的情况，如施工顺序、气候条件、环境条件、具体部位操作、屋面防水要求等进行综合考虑，并按照计划严格履行实施。
2.5 专业的屋面防水队伍是保障
屋面防水系统施工人员是建筑工程屋面防水施工的主要参与者，其技术水平的好坏直接决定着施工适量的好坏。由于建筑屋面防水施工作业的要求较高，专业性较强，技术上要过硬，所以屋面防水施工必须要由专业的作业人员来进行。屋面防水施工人员必须经过专业培训，以多重考核为手段，如结业考核、绩效考核、选拔考核等，使施工人员正确掌握和理解屋面防水工程施工的要领。另外，屋面防水施工人员要端正态度，持证上岗，使屋面防水施工质量得到保证。
2.6 屋面防水工程的保修制度是责任
屋面防水系统的使用寿命是和工程施工结构、体系等紧密联系的，在房屋使用中，还要经常进行屋面防水系统的检查、发现问题及时处理，以延长其使用寿命。对于施工单位，需要完善屋面防水工程的保修制度，一般在屋面防水工程竣工后，按照规定屋面防水保修期不能低于5年，5年以内出现渗漏现象，施工单位必须负责保修，并且费用由责任方负责。
房屋建筑工程中的渗漏问题已然成了日益严重的屋面防水通病，毋庸置疑的，其严重影响了房屋业主的正常使用，然而，渗漏问题并不是不可避免的。只要我们遵循“因地制宜、综合治理、刚柔结合、按需选材”的原则，执行屋面防水施工质量设计规范，严格控制屋面防水材料质量，准确慎重使用新型屋面防水材料，制定好具体的屋面防水施工方案，培训专业的屋面防水队伍，完善屋面防水工程的保修制度，必定能达到预期的目标。
参考文献：
[1]任胜利.浅议屋面屋面防水工程施工质量控制.中小企业管理与科技：上旬刊，2010(3)．
Abstract: The construction leakage problem is a big common problem in the construction quality issues;leakage has been paid more and more attention. Therefore,to reduce the appearance of building leakage has become the most important point of construction quality control. This paper introduces common leakage problem and describes leakage prevention measures.
关键词:建筑工程;渗漏;防治
Key words: construction;leakage;control
中图分类号:TU74 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)27-0085-01
1建筑工程中最常见的渗漏问题
1.1 屋面渗漏屋面渗漏的主要状况有落水口处漏水、天沟和檐沟处漏水以及突出屋面的构件和出气孔管道根部漏水。许多工程专家分析认为,造成屋面防水渗漏的主要原因是施工的技术和材料的选择,分别占45%和22%,除此之外,施工管理和建筑图纸的设计也是影响因素之一,分别占15%和8%。因此,在防治屋面渗漏的措施应以材料为基础,设计为前提,把握好施工关键,加强施工管理。
1.2 外墙渗漏外墙渗漏的特征主要有沿外墙面孔洞和砖缝渗水、沿窗套渗水以及沿外挑构件渗水。外墙渗漏的原因也可归结于材料、设计和管理三个方面。砌筑砂浆质量控制不严,砌筑方法不当,窗台、窗楣、阳台、雨篷、腰线和挑檐等处的设计不当都会引起外墙的渗漏。
1.3 卫生间渗漏建筑工程楼地面渗漏就主要发生在卫生间和穿地面管道四周以及地漏四周。
卫生间容易出现卫生器具排水口和排水管连接质量问题,如上水开关、地漏下水道、大小便器等。如果排水管的质量不好,或是排水管安装时没有预埋防水套管等都会引起卫生间出现渗漏问题。
2建筑工程中渗漏的防治措施
从建筑工程中常见的渗漏问题来看,出现渗漏的原因主要涉及到材料、设计、施工和管理四个方面,因此,渗漏问题的防治要从头做起,这是一个全程控制的过程。
2.1 灵活设计施工图纸合理的设计往往是一个建筑工程是否成功的先决条件。如果一开始的设计不合理,之后的施工材料和施工方案再完美也无法保证建筑工程的质量。
对于屋面的设计,设计师应该摆脱旧观念中重视结构而忽视屋面的做法,根据屋面所处的环境条件,合理确定防水等级,设计合理的屋面构造层次和防水构造。在结构上要加强屋面与山墙、女儿墙的拉结,增加拉结钢筋让其与压顶梁连接,从而对女儿墙起到约束作用;而针对天沟、檐沟等的渗漏则要设计好坡度,防水层上应设附加层,收口处则应采用密封材料嵌填严实;关于突出屋面的构造和管道则要按要求做好圆弧、防水层和套管。
防止外墙渗漏,首先在设计上就要针对易出现问题的地方进行合理的设计。外墙有大量的门洞、窗洞、窗楞洞、脚手洞等,这些部位都是易出现渗漏的薄弱点。窗户的设计不宜过大,否则窗间墙会因应力增大且集中而无法承受墙体的负载,就易造成窗台墙开裂渗水;现浇的挑檐沟和平屋面过长时则需适当设置伸缩缝,檐口圈梁上增设女儿墙檐沟加贴防晒层,以降低太阳直接辐射吸收的热量;而平屋面则采用结构找坡,统一厚度并加厚保温层。这些措施都可以防止外墙出现裂缝。
卫生间渗漏在设计上的问题主要是卫生间地面没有采取放水措施,管道设计要求又不明确。卫生间设计时地面的排水坡度要不小于3%,卫生器具定位应准确,排水管坡度应正确,吊钩及卡箍等严格按规范要求施工。
2.2 谨慎选择合格耐用的材料材料的好坏是能否搞好防水工程的基础。防治建筑工程的渗漏,不仅放水材料要求合格,其他材料如建筑所需的混凝土、排水管道等也都需要符合检验标准,要杜绝使用不合格材料。
外墙的施工过程中最重要的就是砌筑材料。所用材料要有出厂合格证,在施工使用前,对砌筑材料要进行抗拉、抗压强度试验,检验达标后则需要清除其表面留存的脱模剂、粘土、浮灰等污物,一旦发现有裂纹的砌体材料应被严禁使用。另外,外墙砌筑前还要严格控制外墙面砖质量。外墙面砖在使用前,应进行筛选,并用水浸透晾干。这样既可去掉面砖表面的灰尘,又避免砖过干吸走砂浆水分而影响粘结力。
卫生间建设前要对进场材料进行全面检查验收,先要查看排水管道等材料的质量证明文件,然后检查材料的外观,看是否有砂眼、裂痕。管件的承插口以及存水管、检查口等配件,若发现有缺陷或有疑虑的地方,则可进行通水实验。对需要复检的防水材料,见证取样后应随同取样人将样品封存一起送有检测资质的试验室进行检测,合格后方可使用。
2.3 提高施工技术,加强施工管理造成房屋建筑渗漏的因素是多方面的,不采取综合治理是不易根除的,因此必须采取措施,综合治理才能成效更快一些和更好一些。
首先,制定科学合理的施工方案。防治渗漏主要就是排水和堵水的问题,科学合理的施工方案往往是保证防治渗漏的重要条件,并做到事半功倍。其次,要采取切实可行的措施来保证施工质量。一个有着先进、熟练技术的施工队伍是保证施工质量的关键。施工单位应对施工人员进行技术培训,提高施工队员的技术水平和素质。最后还要加强落实旁站和跟踪监理工作。对每道工序的操作进行巡视检查,存在渗漏隐患的地方要坚决要求施工方整改。房屋投入使用后,施工单位必须进行后续的管理维护,定期检查和清理,发现缺陷要及时处理,还要严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔和在屋面上堆放杂物。每年的雨季前和冬季雪后管理人员要安排专人对房屋各处进行检查清扫,发现问题及时维修。
3结论
综上所述,防渗漏是建筑安全工作的核心。渗漏的出现与设计、材料、施工、管理四个方面都有密切关系。材料为基础,设计为前提,施工为关键,管理为辅。为了搞好建筑工程,防止渗漏的出现,必须选择质量可靠的防水材料,做出合理的构造,并严把施工质量关。
参考文献:
[1]金文.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J].工程与建设,2008(1).
[2]乔军.房屋建筑工程渗漏现状及治理对策[J].经济师,2008(9).
关键词:创优工程;重点目标; 编制要点
Abstract: the article from refining merit proposals, get the key control target of focuses on the construction project each place making excellent project proposals points, with strong practicality and operationality.
Keywords: making excellent project; Key objectives; Key points of
中图分类号： TU71文献标识码：A 文章编号：
1、创优工作的前期准备
1.1编制创优措施提纲包括：目标管理；精品策划；过程控制；阶段考核；持续改进。
1.2完善管理制度包括：会诊制度；追根制度；奖惩制度等
1.3强化“全员质量意识”，充分认识工程质量的“社会影响”，建立牢固的“质量第一”的坚定信念，增强主动性和自觉性，将创优目标的落实融入日常工作中。
2、创优方案的编制
2.1总体要求
创优施工方案应从面面俱到的施工方案转向对重要目标的控制策划、质量标准的策划。
当前不少装饰、安装方案都是规范要求和施工工艺的翻版，面对这样“全面正确，有案可查”的施工方案，是不可能创出优质工程的。
施工方案应有明确的重点控制目标，这种重点控制目标是基于对工程的特点和环境因素的分析而得到的。没有重点目标的方案，极易造成泛泛而谈的方案，其可行性和有效性值得怀疑。
精品工程策划目的是完善精品工程预控能力，增强项目管理能力，按照目标管理创优策划过程监控阶段考核持续改进的创优方式进行展开分析工程的难点、重点，进一步规范现场的施工作业程序和标准，保证工程质量，使管理水平科学化、规范化，提高建筑施工的技术含量，达到“计划目标明确技术措施保驾质量体系严密施工方法得当工序流程控制严格检查验收及时准确”这一科学化、规范化、标准化的施工管理目标。
施工方案应措施得当，图文并茂。主要应体现在“准确、扎实、周密、有序”的上。“准确”是指方案的目标、指标必须明确，各种控制手段必须简易可行。“扎实”是指方案中的措施必须可行，且应落到实处。“周密”是指对各种措施要周密布置，将影响观感效果和安全及使用功能的所有方面尽可能的考虑周到。“有序”是指一旦开始施工，就可以有序的进行，是否有序是方案成败的关键，无序施工，会使前期策划前功尽弃或造成严重的损失。
2.2方案策划编制要点
2.2.1三条原则和十二条属性：
A、三条原则：（1）先谋后施，不应先施后修；（2）工序过程控制，不要秋后算帐；（3）要特色突出，不要平平淡淡。
B：十二条属性：（1）满足规范的基本性；（2）建筑的对称性；（3）平、齐归一性； （4）方、垂归一性（不要破活或少出破活）；（5）鲜、明标识性； （6）建筑艺术性； （7） 施工的精细性；（8）牢固耐久性；（9）防空杜裂性；（10）功能的完备性；（11）人文环保性 ；（12）与时俱进性。
2.2.2在主体施工前，主体施工方案就应考虑外墙砖排砖对门窗洞口的影响，应与甲方提前沟通，当排砖模数与结构尺寸不相符时，就应考虑对门窗口进行适当的位移或改变门窗尺寸来解决，否则会对后期的装饰施工带来无法弥补的缺陷或遗憾。楼梯施工时应考虑平台上、下踏步留出装饰时的结构尺寸问题，否则会出现平台上跑踏步最后一步与下跑踏步第一步不在一条线上，装饰边尺寸不一。
围护墙或隔断墙施工时应考虑房间方正，以利吊顶和地板砖的施工，才能保证不出楔子，特别是楼梯间平台、电梯前室方正问题较为突出。同时还应考虑卫生间的净空尺寸控制，按排砖模数给出卫生间主体施工的净空尺寸（减去贴砖基层抹灰厚度和贴砖厚度的尺寸），当净空尺寸设计结构尺寸不相符时，可通过设计考虑隔断墙位置的适当调整。
主体施工时应对全高垂直度进行控制，以防全高垂直度偏差过大，会对外墙面砖施工带来困难，在立面出现排砖不够模数或砖缝上下宽度不一致。
2.2.3屋面：
屋面应考虑排气孔的设置位置，排气管的形状、尺寸、造型设计及横竖成行、高低一致的要求；屋面避雷墩的形状、尺寸、造型设计；屋面护毡层的形状、尺寸、造型设计；屋面雨水口的处理及雨水箅子、水簸箕的形状、尺寸、造型设计；屋面设备基础的防水收头、护毡层、排水坡的形状、尺寸、造型设计，应与屋面保护层配套、协调；屋面抽气管的管根防水处理、防水收头及管根护墩的形状、尺寸、造型设计；屋面细部处理，如女儿墙压顶坡向、坡度、护栏高度、与墙连结点的处理设计等。找平层、防水层、护毡层、排、抽气管质量企业控制标准设计。
2.2.4外墙：
外墙排砖应考虑梁、柱、沿及不够排砖模数部位墙体的排砖；外墙砖与粉刷面交界部位处理做法的设计；外墙窗口、管道孔洞的排砖；分格缝、板材缝的形状、尺寸、设计；外墙应考虑装饰效果、变形缝盖板的形状、尺寸、造型设计；幕墙上、下口部位施工处理方法、造型的设计；避雷引下线在外墙上的位置，检测盒的形状、尺寸、造型设计；门窗滴水、窗台排水的形状、尺寸、造型设计；大台阶、踏步护楞、栏杆与地面交界处及与墙交接处的处理（扣碗形状、尺寸、造型或其他处理方法）设计；散水分格缝位置的设置、分格缝灌缝的材料、施工质量要求；沉降观测点、避雷检测点的形状、尺寸、造型设计；墙面、台阶、踏步、护栏、散水质量企业控制标准设计。
2.2.5吊顶：
吊顶内管道、线槽、线管、风道的布局设计；吊杆间距、双向弹线要求、吊杆后置时角码方向的要求及焊接位置（朝向）及焊接长度的要求；吊顶灯位、消防喷头位置、烟（温）感、风口、检查孔位置的设计 ；吊顶板与地砖的关系及吊顶板周边布局的设计；吊顶质量企业控制标准设计。
2.2.6卫生间：
管、墙根防水做法的设计；墙、地砖的排砖设计（排砖的同时应考虑大便器、小便斗与墙砖的关系及墙、地砖对缝的要求）；墙砖与顶棚、地面交接部位做法的设计；大便器、小便斗、地漏位置的设计（地漏尽量采用方形篦子，以便套割施工，观感效果也好于圆形蓖子）；各种管道支架位置、形状、造型设计；大便器、小便斗隔断的形状、尺寸、造型设计；过顶、地、墙管根部处理的设计；开关、插座位置的设计；管道在套管内居中的施工方法及填塞要求；墙面、地面质量企业控制标准设计。
2.2.7地面：
大面积地面垫层分格与面层分格位置的设计；板块地面排砖、水磨石地面分格设计；不同地面交接部位做法的设计；地面检查口及镶边做法的设计；地漏部位、阻水台的形状、尺寸、造型设计；地面质量企业控制标准设计。
2.2.8内墙：
用水房间（盥洗间、浴室等）墙、地砖排砖设计；墙砖与顶棚、地面交接部位做法的设计；不同墙面过墙套管根部控制设计；箱体与墙面交接部位的控制设计；阴阳角控制设计；成品保护措施设计（污染、碰撞、风力损坏门窗、地面保护、玻璃防护等）；墙面、门窗安装质量企业控制标准设计。
2.2.9水、电：
支、托架的形状、尺寸、造型设计；水、电、通风管道在吊顶内分布的设计；箱内配线的设计；管道、线路标识方法的设计；避雷接地引下线检测点装饰设计；水、电安装质量企业控制标准设计。
3、结 束 语
[关键词]建筑工程；防水新技术；新材料
[DOI]10.13939/ki.zgsc.2017.06.077
1 建筑工程新防水材料的类型
在建筑工程施工的过程中，选用新型的防水材料有利于提高建筑防水工程质量，延长建筑使用寿命。现阶段建筑防水材料种类繁多，科学合理地选用防水材料，可保证建筑的防水工程质量，新型防水材料可分为防水卷材、建筑密封材料、防水涂料、刚性防水砂浆，下面分别对这四大类防水材料进行介绍。
1.1 防水卷材
防水卷材是一种新型的防水材料，可分为高聚物改性沥青卷材、合成高分子防水卷材，前者在建筑工程上得到广泛应用，高聚物改性沥青卷材的主要功能是增强沥青耐高温特性，有利于提高沥青强度、沥青延度、卷材耐老化性能、低温弹性，使原有的施工方式得到创新，卷材应用范围越来越广。合成高分子卷材具有强度大、延伸率高的特点，其高低温性能较好，相较于原有的防水材料齐弹性与耐久性也比较高，运用单层冷粘法施工方式，适用于各种施工条件，有助于建筑防水工程质量的提升。
1.2 防水涂料
防水涂料在投入使用前，是一种可流动且黏稠的液体，对建筑外部及内部进行无接缝粉刷后，就会自然硬化在建筑表面形成一层防水效果佳的涂膜，保证建筑防水工程质量。防水涂料具有防水效果好、黏结强度高、施工速度快、温度适应性良好、易维修的特性，并且其特性均优于防水卷材。现阶段防水涂料可分榫酆衔锼泥防水涂料、丙烯酸酯类防水涂料、聚氨酯防水涂料、无机型防水涂料等，其中聚合物水泥防水涂料挥发性高，经空气挥发后就会形成无缝隙的硬化防水层，可分为I型、Ⅱ型这两类，I型的主要组成物是聚合物乳液，加比例极小的无机活性粉料，将其混合后投入使用，待硬化后会在形成一层柔性涂膜。Ⅱ型的主要组成物是无机活性粉料，加比例极小的聚合物乳液涂料，将其混合后投入使用，待硬化后会在形成一层弹性水泥涂膜。
丙烯酸酯类防水涂料常用于建筑外部的防水面，能够适应任何自然气候，因此，在建筑暴露处得到大量使用。聚氨酯防水涂料可反应硬化，待其硬化后形成一层复合涂膜，此涂膜具有性能好、强度高、延伸率与弹性大的特点，密封性十足，但由于其中物质毒副效果明显，在建筑使用的过程中，应选用无毒、低毒溶剂，并对其用量进行严格控制。防水涂料应用范围较广，可在墙面防水、地下防水工程、屋面防水层中得到使用，还可用于防水卷材的添加材料，防水工程的后期维修也可使用。
1.3 建筑密封材料
建筑密封材料常用于处理建筑物缝隙的密封，此种材料具有一定的变形性能，不断加强其密封效果，使缝隙处于反复受力的影响下仍能保持密封状态。密封材料可分为硅酮密封膏、丙烯酸酯密封膏、聚氨酯密封膏、聚硫密封膏这四类，
其中硅酮密封膏黏结性好，能够适应任何自然气候，硅酮密封膏还可分为级别不等的拉伸模量产品，可由于建筑多种位置的缝隙密封，在建筑工程中得到大量的使用，玻璃胶属于硅酮密封膏的一种，具有室温固化、单给分、高模量的特性，常用于门、窗的玻璃黏结与密封。聚氨酯密封膏可分为单组分聚氨酯与双组分聚氨酯密封膏，此种密封膏具有延伸率大、变形力与强度高、弹性强等优点，适用于建筑中非外露位置。
丙烯酸酯密封膏是硬化材料的一种，属于单组分型室温固化材料，适用于含水量较高的基面，温度超过五摄氏度就可投入使用，此种密封膏具有价格适宜、密封性高、黏结性强的优点，在建筑的外墙板缝密封中得到应用，在修复含水周期长的建筑部位时，要求此种密封膏耐水性应超过百分之八十。聚硫密封膏具有良好的黏结性、耐老化性、耐油性、水密性、气密性，但价格相对较高，根据实际的建筑工程密封位置的特点、要求出发，选择最佳的密封材料。
1.4 刚性防水砂浆
刚性防水砂浆由防水混凝土、防水砂浆混合而成，将两种材料进行科学配比后，使其防水性、抗渗性得到提升，其中防水砂浆常用在迎水面、水面防水施工中。刚性防水砂浆适用于屋面、地下、外墙的防水工程中，其施工工艺要求较高，可表现在对水泥、砂、防水剂的质量及其使用参数的控制上，还需进一步管理施工质量与基层处理。
2 建筑工程防水技术的内容及应用
新型建筑工程防水技术是指新防水材料、新防水设计、新施工技术、新管理模式等应用与推广的一系列综合技术，防水工程是建筑工程的重要内容之一，与建筑工程的使用质量与使用寿命息息相关，是保障建筑各项使用功能的基础。在实际的建筑工程施工过程中，从防水工程的特点出发，选用合适的防水材料，其相应的施工技术也应作出调整，按照防排结合综合治理的根本性原则，使新防水技术与施工工艺水平得到提升，从设计到选材，再由施工到管理一步不落，进一步实现建筑防水工程质量的提高。
2.1 防水设计
建筑工程的防水设计应从实际的建筑防水特点与要求出发，根据建筑防水工程位置的不同，将其分成多个分项工程，其中包括地下防水工程、屋面防水工程、厕浴间防水工程、外墙墙面防水工程、板缝防水密封工程等。建筑工程防水设计应考虑到工程防水要求，是否符合国家规定，当设计者在对建筑防水工程进行设计的时候，首先考虑到建筑的重要性，依据建筑的使用功能、防水年限、使用年限等制定相应的防水要求，设计防水构造图。设计防水工程还应考虑到建筑所在的地域、自然等因素，合理选取防水方案，由于建筑工程所在的地质、水文、气候、建筑结构等因素都会对整体工程质量造成影响，设计者应考虑到建筑建设的主次，选择最佳的防水方案，保证建筑工程的防水效果。设计者在设计时应考虑到建筑结构的特性，注重其与重点防水位置的结合，按照设计要求来严格执行防水工程的设计，贯彻落实防排结合的处理原则，注重防水层的整体性于结构的结合、其节点构造部位的防水能力、多道防水设防，选用适合的防水材料，运用最佳的施工方式，制定出适宜的施工方案。
2.2 合理施工是防水工程成功的关键
施工的好坏与防水工程质量有着直接的作用，新防水材料的使用离不开新施工技术与新工艺，施工是决定防水工程质量好坏的关键。按照可靠的防水施工方案，严格执行防水工程施工，坚持防排结合的基础原则，保证施工质量与效率。首先设计出科学可行的施工方案，这是施工的首要依据，一切施工活动围绕着施工方案执行，按照防水工程的设计要求，考虑到实际的施工现场环境、施工季节、施工要求，对施工要求与进度进行综合性分析，保证制订最适宜的施工方案与施工计划。
2.3 加强防水工程的维护管理
为了保证防水工程的使用期限，在防水工程完成后对其进行养护管理，减少对防水工程的损伤，加强维护管理。一旦防水层出现损坏，就要及时对其作修补处理，并对其出现损坏的原因进行分析，进一步预测防水层的损坏程度，制定科学有效的维修养护对策，尽量避免出现更大的损失，减少建筑防水工程的建设成本，延长防水工程的使用周期。
3 结 论
综上所述，随着城市化建设进程的不断深入，建筑工程需求日益增加，建筑材料种类及其施工技术、工艺不断地推陈出新，建筑工程防水材料类型逐渐增加，相应的施工技术与工艺也随之完善。现阶段建筑工程新材料、新技术处于起步阶段，不适应目前整体的建筑技术发展，同样也不利于建筑工程质量与效率的提高，本文对建筑工程防水材料及其技术作出了探讨，以便实现新技术、新材料的应用与推广，保证工程质量，实现建筑使用周期的延长。
参考文献：
[1]程华.浅谈建筑工程防水技术[J].中华民居（下旬刊），2013（3）.
关键词：土建施工；技术问题
Abstract: with the improvement of science and technology, building construction technical level is also in constant improvement. However, due to various factors, so that the construction technology of advanced technology popularization and not use, hence the need for construction experts to existing construction technology based on the level, bold innovation, brave practice, thus the progress of the construction project for the future lay solid foundation. In this, this article in view of the construction of the related technical problems, do the following discusses.
Keywords: civil construction; Technical problems
中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：
一、土建施工技术的重要性
随着社会经济的不断发展，当前的建筑市场竞争也越来越激烈，建筑企业要想开拓市场站稳脚跟，谋求更大的发展，就必须依靠科技创新来增强企业实力，保证施工的关键技术设备紧跟国际发展趋势，与行业先进水平同步。靠增加科技含量来提高工程质量，降低生产成本，创造最佳效益。由于我国整体的建筑技术水平不高，与此同时，建筑工程的质量安全也得不到有效的保障，这些因素都将直接影响着我国建筑行业的前进与发展。
在工程施工的过程中，能否有效的结合进行的科技成果，将直接影响着工程日后的使用性能。同时，要想提高建筑技术的整体水平，其唯一途径就是紧紧依靠科技进步，将科学管理以及大量技术先进、质量可靠的科技成果广泛地应用到工程中去，应用到建筑业的各个领域。只有这样，才能在保证工程质量的同时，也为施工企业创造更大的经济效益。
二、土建施工技术的应用
综上所述，土建施工技术的应用，不仅关系着工程的整体质量以及工程日后的使用性能，同时还关系着施工企业的市场声誉以及市场竞争能力的提升，及关乎着企业日后的生存与发展。在此，结合着工程中相关施工技术的应用，做以下论述：
1、混凝土施工技术
在建筑工程施工的过程中，混凝土的施工技术在工程整体的施工中占有重要作用。首先，在大片混凝土施工的过程中，基于混凝土中的放热反应，一旦放出的热量超出了混凝土的最大承受拉力，就会导致混凝土大幅度的出现裂缝，从而直接影响工程的安全使用。而避免这一现象的有效方法则在于控制混凝土水化后的升温、混凝土浇筑块体的里外温差及降温速度，只有这样，才能防止混凝土裂缝的出现。因此，在混凝土施工的过程中，首先，要根据工程的实际状况以及相关的温度应力计算，从而确定混凝土的施工方案。其次，根据施工方案，准备相应的运输工具、浇筑设备、捣实机械和劳动力数量。最后，在浇筑结束后，应在混凝土初、终凝之间进行一次振捣来排除泌水，从而有效的消除混凝土表面裂缝的出现。
2、防水技术
在建筑工程施工的过程中，防水技术的使用，将直接关系着工程的整体使用性能。在建筑工程施工的过程中，工程防水主要是指避免工程与水接触的部位出现渗、漏以及有害裂缝。因此就需要在施工的过程中，完善工程的防水设计以及加强防水意识。其主要表现在以下两个方面：首先，在屋面防水中，则可以利用聚合物水泥基复合涂膜进行施工，不仅能有效的防止屋面漏水，同时该涂料的平均厚度较小，使用方便、安全，且对屋面的整体功能使用没有任何影响。其次，在建筑工程的外墙防水技术上，多数施工企业采用的是加气砼砖墙施工。在施工的过程中，需要将钢丝网固定在一定的位置，然后按一定的比例，将108胶水以及水泥配置在一起进行涂刷。在施工的过程中，对砖的含水量也有严格的要求，严禁含水量过高或过低。只有这样，才能保障外墙防水施工的顺利进行，从而为今后外墙防水功能顺利的发挥奠定结实的基础。
3、屋面施工技术
在建筑施工的过程中，工程中的屋面施工的重点则在于屋面的防水施工环节。在大多建筑工程中，屋面的防水材料多采用防水卷材，而在防水卷材中，主要由沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材三种卷材组成。在这三种材料中，其共同特点就是使用方便且结实耐用，在使用的过程中不会对人体造成任何伤害，与此同时，环境保护也有一定的积极作用。其次，在外面施工技术上，还应注重屋面的施工涂料，在普通劣质的施工涂料中，往往含有大量的致癌物，因此就需要施工方在选用施工涂料的过程中，一定要加强涂料的质量管理，选用大厂家生产的优质涂料进行施工，只有这样，才能保障工程的安全性能以及施工人员的生命健康，从而更有利于工程今后的投入使用。
4、钢筋连接技术
随着建筑工程安全事故的频繁发生，其根本原因在于工程的内部钢筋连接没有达到工程的相关要求。由此可见，在建筑工程施工的过程中，钢筋的接连技术将直接影响着建筑工程的建筑质量以及工程的安全性能。然而在钢筋连接的施工过程中，也有具体的要求。例如：机械连接、焊接接头面积百分率应按受拉区不宜控制。与此同时，随着科技的进步，施工技术的不断创新，在钢筋连接的施工过程中，直螺纹接头连接这种新型的施工方式已普遍运用于工程的施工中。在对钢筋进行直螺纹连接时，套筒外露丝扣不能超过1个，及连接完成。同时，在使用直螺纹连接时，也要根据具体的情况进行具体的分析、操作，从而在施工的过程中能够达到灵活操作。只有这样，才能使工程的安全性能得到有利的保障。
结语：
建筑施工技术水平的提高，将直接影响着建筑工程质量的提高以及日后工程安全性能的提高，与此同时，还直接影响着施工企业的市场竞争力以及今后的生存发展。随着我国经济的发展，综合国力的不断提高，同时也为建筑行业的提供了极大的发展空间。然而，由于近年来建筑企业的数量不断增加，企业间的竞争也日益激烈，因此，建筑企业能否立足，建筑企业的工程施工技术将起着核心作用。工程的施工技术不仅关系着整个工程日后的安全使用，同时还关系着施工企业的市场名誉及今后的市场竞争。
参考文献：
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关键词：建筑工程 节能施工 施工技术
中图分类号：S210.4
引言
建筑节能是当今人类面临生存环境日益恶化，追求人类社会可持续发展的必然选择。建筑节能的发展，以智能化以及施工技术推动建筑的节能发展，节约能源，促进新能源、新技术的应用，降低资源消耗和浪费，增强能效，减少污染为建筑节能发展的方向和目的。
所谓建筑节能，是指在建筑物的规划、设计、新建、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。在能源危机不断加重的今天，加强建筑的节能设计就显得意义重大。
一、减少建筑的建设能耗
1、加强相关法律法规制定、完善节能政策，使建筑节能工作走上法制化轨道。注重建筑节能立法，建立完善的建筑节能管理体制，采取经济政策鼓励建筑节能，加强节能与开发并重的科学研究，加大建筑节能技术革新，完善建筑节能技术标准体系，加强建筑节能技术应用转化与工程开发，培育建筑节能科技创新与服务企业，逐步形成“政府主导、市场主体、全社会参与”的良好格局。
2、加强规划设计，提高项目管理水平。建筑的规划设计是建筑节能设计的重要内容之一。要对建筑的总平面布置、建筑平、立、剖面形式、日照、自然通风等气候参数对建筑能耗的影响进行分析，使得建筑物在冬季能最大限度地利用太阳辐射的能量，降低采暖负荷；夏季最大限度地减少太阳辐射热并利用自然通风降温冷却，降低空调制冷负荷。加强容积率控制，努力提高绿化率，美化环境，缓解热岛效应等。智能化建筑还要求项目管理采用一种具有统一协调界面、责任明确的目标管理体系，防止因为项目管理不善而造成巨大的浪费。
3、需要高素质的物业管理团队。建筑如果没有高素质的物业公司来管理维护，那就是一个摆设，不但浪费巨大的投资，而且无序、无管理的运行也将导致巨大的能耗。
二、建筑节能施工技术的应用
1、屋面节能工程施工技术
1.1、保温隔热屋面。屋面保温隔热层应当按照具体的施工方案施工，应符合以下要求：①现场采用浇、喷、抹等工艺施工的保温层，其配合比应当计量准确，保持表面平整、搅拌均匀；②板材应平整，粘贴牢靠，使缝隙严密；③松散材料应按要求压实、分层敷设，保持表面平整、确保坡向正确。为了保证建筑物的保温效果，应在保温隔热层施工完成之后尽快地进行防水层施工。
1.2、架空隔热屋面。架空隔热层施工应注意：①架空隔热屋面适用于通风较好的平屋面建筑。对于寒冷地区的建筑及通风差的建筑，应当采取其他的隔热措施；②架空的高度一般视屋面的坡度和高度而定，约为200mm左右；③铺设架空板之前，需清扫屋面上的杂物和尘土等，目的是保证隔热层的气流通畅；④架空屋面的出风口应当设在负压区，进风口应当设在正压区；⑤架空板的铺设应牢固、平整，缝隙处采用水泥混合砂浆或是水泥砂浆填充；⑥为了避免损坏已完成的防水层，架空板支座底面的柔性防水层上应当采取必要的加强措施，如增设柔软材料或卷材等。施工完毕后，应检查架空层内气流的通畅情况以及架空层的完整性，查看架空层内是否有破损、断裂的情况，以及是否残留杂物。同时，还应采取有效的防潮措施，对保温材料进行保护。
2、墙体节能工程施工技术
2.1、墙体施工。墙体节能工程在施工前应按照施工方案及设计要求对基层进行处理.并且处理后的基层应当符合施工方案的要求。在施工过程中，应当采取适当的防水、防潮等措施，以保证保温材料的节能保温性能。
2.2、外墙部位的施工。寒冷地区外墙热桥部位的施工，应当按照设计要求采取保温节能等隔热断桥措施。对于施工过程中产生的脚手眼、穿墙套管等墙体缺陷，应当及时的采取措施解决，不得影响墙体的热工性能。当需要在墙体内设置隔汽层时，隔汽层使用的材料、位置、构造做法等应符合相关的标准和设计要求，并且隔汽层应严密、完整，排水构造应符合设计要求。
3、门窗节能工程施工技术
3.1、外门窗框安装。外门窗框与洞口之间的间隙应使用密封胶密封.并用弹性闭孔材料填充饱满。副框与外门窗框之间的缝隙采用密封胶密封。
3.2、门窗玻璃安装。①玻璃安装前应满刮2m厚的底油灰，铺平铺严，认真操作；②玻璃安装工程的施工不得偷工减料，必须按照施工工艺流程进行；③玻璃安装时，应使玻璃在框内1：ZX 1准确就位.保持内外侧间隙相等，一般在4mm左右；④玻璃安装后用手轻轻敲打，根据响声判断是否安装严实。
4、采暖节能工程施工技术
4.1、散热器的安装。①散热器在安装时，应严格控制墙面与散热器中心之间的距离。②管道与散热器的连接方式应当采用便于拆装的连接件；③散热器支托架应尽可能对称分布，排列紧密、整齐。并且不允许发生接触。
4.2、热水采暖系统安装。①选用的采暖系统应符合设计要求；②不得随意更换或是增减仪器仪表的数量及安装要求；③计量装置、温度调控装置、压力平衡装置等，应安装在便于操作、观察和调试的方向和位置。
三、总结语
随着社会工业化的发展，国际社会致力于推进可持续发展，以“绿色”思想为指导，将各种先进技术应用于建筑生产，促进资源节约与环境保护。节能技术是现代绿色建筑的重要组成部分，它将人与自然和谐共存。节能绿色建筑的技术是具有调节、控制、管理、规范、优化建筑与生态系统关系、人与建筑关系、人的行为与生态系统的集成节能。
参考文献：
1、黄建文，浅谈建筑施工节能技术的应用[J]，陕西建筑，2011年03期
关键词: 建筑工程、节能施工、质量控制
中图分类号：O213.1 文献标识码：A 文章编号：
一、建筑节能工程的基本概念
随着建筑业的迅速发展, 现在普遍指:提高建筑中的能源利用率。在保证建出舒适、温馨建筑的条件下, 做到合理使用建筑能源, 将建筑材料充分利用, 提高能源的利用率。所包括的范围有“采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯等方面的能耗”。通过国家相关政策的指引, 以节能技术和产品为基础, 在建筑节能产品的生产过程、建筑的整个施工过程和建筑使用这三个方面来实现节能目标。一批优秀的建筑团队最先考虑的就是如何建出优质节能的工程出来。国家大力提倡资源的节约型使用, 循环使用, 建筑工程实施节能性策略正好符合国家提倡的政策。
二、 建筑节能包括以下几个方面的内容
1)建筑设计。根据相关的规定, 建筑设计必须具有节能的设计专篇在里面, 经过建筑审图部门的相关确认, 从而在一定程度上要求建筑设计师具备节能意识, 发挥其在建筑节能工作中的决定性作用, 从最开始阶段为减少投资起到保证作用。
2) 充分利用自然资源。像太阳能、风能、地热的利用, 这些资源在短期内可以说是取之不尽, 用之不竭的, 并且没有污染, 使用方便, 效果很好, 对改善城市环境大有裨益, 目前许多城市已强制要求使用这些自然资源及新技术运用于建筑工程中, 例如太阳能热水系统、地热利用循环系统的使用已经取得了很好的效果。
3) 改善材料。目前各大城市在建筑过程中已开始取消传统的粘土砖的使用, 取而代之的是轻质保温隔热和容重低的砌体材料; 建筑过程中涉及金属门窗的都选择使用隔热性的材料。
三、建筑工程施工质量控制的依据
在对建筑工程的施工质量控制中, 首先应明确质量控制的依据。在住宅楼的节能工程中, 我们明确了该节能工程的施工质量控制依据为: 1) 经建筑节能专项审查合格的设计文件; 2) 经批准的建筑节能专项施工和技术措施; 3) 适用于本项目建筑节能工程施工质量控制的相关现行规范、标准等。
四、 建筑节能工程施工质量控制流程
（1) 施工准备阶段的质量控制
工程施工前, 项目监理人员应首先熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准; 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格; 未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。建筑节能设计应进行现场交底, 项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会, 总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认, 并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。建筑节能工程开工前, 由总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施, 提出审查意见。
（2) 施工阶段的质量控制
1）监理工程师应按要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表( 包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖系统、照明设备等) 及其质量证明资料。
2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时, 应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专题论证, 经审定后予以签认。
3）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更, 发现有违反建筑节能标准的, 应提出书面意见加以制止。
4）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位, 进行旁站或现场检查,符合要求予以签认。
5）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核, 符合要求后由监理工程师予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查, 符合要求后予以签认。
（3) 竣工验收阶段的质量控制
委托监理单位参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。组织对包括建筑节能工程在内的预验收, 对预验收中存在的问题, 督促承包单位进行整改, 整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。出具监理质量评估报告, 工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。签署建筑节能实施情况意见。
五、 建筑节能工程质量控制要点
1) 墙体节能工程。墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收, 并应有详细的文字记录和必要的图像资料: 保温层附着的基层及其表面处理; 保温层粘结或固定; 锚固件; 增强网铺设; 墙体热桥部位处理; 预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点; 现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面; 被封闭的保温材料厚度; 保温隔热砌块填充墙体。墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。
2) 门窗节能工程。建筑门窗进场后, 应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收, 对质量证明文件进行核查。建筑外门窗工程施工中, 应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收, 并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。
3) 屋面节能工程。屋面保温隔热工程的施工, 应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收, 施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收, 并有详细的文字记录和必要的图像资料: 基层; 保温层的敷设方式、厚度, 板材的缝隙填充质量; 屋面热桥部位; 隔汽层。屋面保温隔热层施工完成后, 应及时进行找平层和防水层的施工, 避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。
4) 地面节能工程。地面节能工程的施工, 应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收, 施工完成后应进行地面节能分项工程验收。地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收, 并应有详细的文字记录和必要的图像资料: 基层; 被封闭的保温材料厚度; 保温材料粘结; 隔断热桥部位。
5) 采暖节能工程。采暖系统节能工程的验收, 可按系统分层分户进行。应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收, 施工完成后应进行采暖节能分项工程验收。采暖节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收, 并应有详细的文字记录和必要的图像资料: 基层; 被封闭的聚苯乙烯泡沫保温材料厚度、铺设方法; 保温材料对接; 辐射膜铺设; PE-RT, PP-R 地暖管敷设、打压检验。
六、 施工阶段建筑节能工程质量控制方法
1) 由监理单位及时审核施工单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料、构配件、设备报审表及其质量证明材料。审查质量证明资料是否合格、齐全, 是否与设计要求相符, 性能指标是否符合节能标准, 是否取得建筑节能产品认定标识证书( 产品的合格证、出厂检验报告) 。
2) 依照监理合同约定及建筑节能标准的规定, 对建筑节能材料、构配件、设备实行进场检测的见证取样和审查复检报告。
3) 检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、设备、构配件。当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时, 应要求施工单位提交相应的证明材料( 相关部门“三新核准”证书) , 并制定专项的施工方案。监理机构审查同意后方可实施。
4) 要求监理单位应根据建筑节能标准、规范要求, 对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体保温、屋面保温隔热等工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理, 形成旁站监理记录。
5) 应经常地、有目的地针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容有: 是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工; 是否使用合格的材料、构配件和设备; 施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求; 已施工部位是否存在质量缺陷。监理工程师在检查中应形成《监理工程师检查记录表》。
6) 监理机构应及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批工程进行检查验收, 符合要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序, 施工单位不得进行下一道工序的施工。
关键词：土建工程；节能；施工技术
中图分类号：TU7文献标识码：A 文章编号：
我国建筑工程中节能施工技术的应用主体上呈现出全方位、多角度、立体化的发展趋势，并在与世界建筑行业先进技术的融合和交汇过程中，进一步得到发展与完善，基本满足现阶段我国建筑行业对于施工技术的要求。但是，建筑行业施工技术管理人员切不可固步自封，而是要坚持发扬与时俱进的创新精神，不断对现有的建筑节能施工技术的进行全面的改革与创新，以促进我国建筑行业的全面、健康、和谐、稳定发展。
建筑节能是深化我国经济体制改革的一个重要组成部分，是落实生态经济的真正有用的措施之一，更好的实现了社会可持续发展的目标，是更好落实科学发展观的展现，因此建筑节能应该得到国家和人民的认可和重视。在近些年来，建筑节能在我国环保理念的影响下，取得了很大的成绩，但我不要忘记做好以下：在房屋建筑施工过程中要想到环保问题，采用先进的建筑节能施工技术，大力提倡可再生能源和新能源的利用，优先采用节能材料和节能新技术，实现以最少的能源消耗获取最佳的经济效益和社会效益。
1 屋面节能工程施工技术
架空隔热屋面。 在施工时应注意：①架空屋面的进风口应设在正压区，出风口设在负压区。②在铺设架空板之前，需保持屋面上的整洁干净等，目的是在隔热层中气流通畅。③铺设架空板是注意物品的平整、缝隙处采用水泥混合砂浆或是水泥砂浆填充，安装牢固。保温隔热屋面。 当按照具体的施工方案施工要求，房屋屋面保温隔热层符合以下要求：①松散材料应确保坡向正确，按要求分层敷设、压实保持，表面平整。②应在保温隔热层施工完成之后尽快的进行防水层施工，目的是为了保证屋顶的保温效果。所选板材应平整，粘贴牢靠，使得缝隙严密。保温隔热层施工完毕后，还要注意检查架空层内气流的通畅情况以及架空层的完整性，如发现架空层有破损、断裂的情况要及时修复，有残留杂物药及时清除等，要注意施工完成后尽快的进行防水层施工目的是能够保证建筑物的保温效果。
2 地面节能工程施工技术
建筑节能是当前全世界关注的问题，也更是现代建筑技术发展的潮流。建筑节能施工作为保证建筑节能工程质量的基本手段，是落实建筑节能措施的关键环节。当前，建筑节能的热潮正在全国蓬勃兴起，建筑节能施工工程也在各地迅速的开展，建筑节能工程的任务十分繁重。在此背景下，把好建筑节能工程施工质量关也显得尤为重要，建设资源节约型社会，实现经济的可持续发展是全社会共同的责任。
地面节能保温施工。 为了使基底满足施工方案和设计要求，在房屋地面节能工程施工前，应对其进行必要的处理，保证工程质量。保护层与防潮层施工。 为了防止保温层受到外力的破坏和保温层材料吸潮后含水率增大，其保温层的表面保护层和防潮层必须符合设计要求，提高其表面的抗冲击能力。在施工过程中，地面防潮可采取的措施有：①避免湿空气与地面发生接触，控制室内空气湿度和地表面温度处于一个合适的范围；②为了减少空气温度与地表温度的差值，地表采用带有微孔的面层材料室内地表面应当采用蓄热系数小的材料。
3 墙体节能工程施工技术
3.1 墙体施工
墙体节能工程在施工前要对基层进行处理，前提应按照施工方案及设计要求来办事，且处理后的基层要达到符合建筑施工方案自然系数要求。在施工过程中，要注意选用合理的防水、防潮等材料合理施工，目的是能够以提高保温材料的节能保温性能。
3.2 外墙热桥部位的施工
温度低的地区在外墙热桥部位的施工，对其采取保温节能隔断热桥措施进保护。对于施工过程中发现了墙体缺陷，要注意及时处理解决，避免降低墙体的热工性能。各个阶段的施工要符合设计要求，符合以下几个要求：①饰面层的表面没有空鼓和裂缝的问题，要保持干净、整洁，含水率系数达标。②运用科学的防水措施，确保外墙外饰面层没有渗漏现象。③注意墙面间的密封。
3.3 门窗节能工程施工技术。
外门窗框安装。要用密封胶材料密封窗框的漏气处，提高它们之间的严密性。门窗玻璃安装。要主要以下几点：①要注意在玻璃安装前清除2mm厚的底油灰，然后弄平整；②玻璃安装要美观大方，科学，耐用③玻璃安装后要注意其安装的牢固性。门窗保温密封条施工。 应保证：①贴密封条之前，应先将门窗缝隙处的污物、灰尘等清理干净；②贴密封条的位置，应做到完全密封接缝，避免门窗关的过松或过紧。 并且对于自粘性密封条，一定要黏结牢靠。③密封条的规格、品种的选择，应当与门窗的缝隙宽窄、类型等相匹配。
4 建筑设计中的隔音措施
提高空气声隔音及楼板等撞击声隔音性能的设计。在墙面楼板空气隔音方法中，要求砂浆的饱满度要高，而且越高越好，多孔烧结土砖的砌体厚度不小于240厚，电器插座的预留孔周边、穿过楼板的预留管套和垂直管套之间应用砂浆等柔性材料填塞密实。在对混凝土地面的隔音方法中，加隔音垫层是一种非常有效的方法，隔音垫层是用地板、减振垫层、混凝土垫层组合成“三明治”弹性夹心结构。另外，在混凝土地面上铺设木地板也可以达到很好的隔音效果。比如复合地板、带龙骨的实木地板等。据调查，安装有木质地板的楼板，住户对其隔音效果的投诉非常的少，充分证明木质地板可以起到良好的隔音效果。上述隔音方法都是在面层上进行的隔音处理，其实在楼板的下方粘贴阻尼板，对楼板的振动进行了阻尼，也可以达到很好的隔音效果。在高层居住建筑中,住宅电梯的噪声也不容忽视。受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减振措施。现在有少部分设计单位受开发商利益的压力可能会把电梯井与卧室、起居室紧邻布置,但相应的减振隔声措施未必能做到位,会产生严重的低频噪声,居民长期受其影响可能有损内脏健康。住宅的卫生间也是一大噪声来源，主要有坐便的自动上水阀门和洗面盆的水龙头及上下水管道的击水声，解决此类问题的方法有两种:（1)采用低噪声阀门，低噪声的管道如内螺旋的双层排水管道；（2)防止一些器具已产生的噪声传播到墙体及楼板。
5 结束语
能源问题一直受到世界各国的普遍关注。据悉，在全世界的能源消耗中，无论是发达国家还是发展中国家。建筑能耗在总能耗中所占的比重是很大的，约占25％～40％。因此．建筑节能成为节能的重点。随着国家经济的高速发展以及可持续发展的推进，节能型建筑势在必行，建筑节能主要从外墙、屋面、门窗等方面提高围护结构的热阻值和密闭性，达到节约建筑的使用能耗的目的。施工单位应根据节能建筑设计的施工图，结合特殊性，制定施工方案，设立有效的质量控制点，严格按操作程序施工，保证必须的施工周期。
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一、对编制人员的要求
施工方案编制人员是施工过程的设计师，必须树立“安全第一”的思想，从会审图纸开始就必须认真考虑施工安全问题，尽可能地不给施工和操作人员留下隐患。编制人员应当充分掌握工程概况、施工工期、场地环境条件，根据工程的结构特点，科学地选择施工方法，施工机械，变配电设施及临时用电线路架设，合理地布置施工平面。安全施工涉及施工的各个环节，因此，施工方案编制人员应当了解施工安全的基本规范、标准及施工现场的安全要求，如《建筑安装工程安全技术规程》，《建筑施工高处作业安全技术规范》，《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工安全检查评分标准》等。如果是采用滑模工艺或其它特殊工艺施工，还必须熟悉《液压滑动模板施工安全技术规程》和相应的专业技术知识以后，才能在编制施工方案时确立工程施工安全目标，使措施通过现场人员的认真贯彻达到目标要求。
施工方案编制人员，还必须了解施工工程内部及外部给施工带来的不利因素，通过综合分析后，制定具有针对性的安全施工措施，使之起到保证施工进度。确保工程质量和安全，科学、合理，有序地指导施工的作用。
二、编制安全措施的主要内容
由于建筑工程的结构复杂多变，各施工工程所处地理位置、环境条件不尽相同，无统一的安全技术措施，所以编制时应结合本企业的经验教训，工程所处位置和结构特点，以及既定的安全目标。一般工程安全技术措施的编制主要考虑以下内容：
（1）从建筑或安装工程整体考虑。土建工程首先考虑施工期内对周围道路，行人及邻近居民、设施的影响，采取相应的防护措施（全封闭防护或部分封闭防护）；平面布置应考虑施工区与生活区分隔、施工排水，安全通道，以及高处作业对下部和地面人员的影响；临时用电线路的整体布置、架设方法；安装工程中的设备、构配件吊运，起重设备的选择和确定，起重半径以外安全防护范围等。复杂的吊装工程还应考虑视角、信号、步骤等细节。
（2）对深基坑、基槽的土方开挖，首先应了解土壤种类，选择土方开挖方法，放坡坡度或固壁支撑的具体做法。总的要求是；防坍塌。人工挖孔桩基础工程还须有测毒设备和防中毒措施。
（3）龙门、并架等垂直运输设备的拉结、固定方法及防护措施，其安全与否，严重影响工期甚至造成群伤事故。
（4）施工过程中的“四口”防护措施，即楼梯口，电梯口，通道口，预留洞口应有防护措施。如楼梯、通道口应设置1.2m高的防护栏杆并加装安全立网；预留孔洞应加盖；大面积孔洞，如吊装孔、设备安装孔、天井孔等应加周边栏杆并安装立网。
（5）交叉作业应采取隔离防护。如上部作业应满铺脚手板，外侧边沿应加挡板和网等防物体下落措施。
（6）30m以上脚手架或设置的挑架，大型砼模板工程，还应进行架体和模板承重强度、荷载计算，以保证施工过程中的安全。同时这也是确保施工质量的前提。
（7）安全平网、立网的架设要求，架设层次段落，如一般民用建筑工程的首层、固定层、随层（操作层）安全网的安装要求。事故的发生往往出在随层，所以做好严密的随层安全防护至关重要。
（8）“临边”防护措施。施工中未安装栏杆的阳台（走台）周边，无外架防护的屋面（或平台）周边，框架工程楼层周边，跑道（斜道）两侧边，卸料平台外侧边等均属于临边危险地域，应采取防人员和物料下落的措施。
（9）施工工程、暂设工程、井架门架等金属构筑物，凡高于周围原有避雷设备，均应有防雷设施，如并架、高塔的接地深度、电阻值必须符合要术等。
（10）对易燃易爆作业场所必须采取防火防爆措施。
（11）季节性施工的安全措施。如夏季防止中暑措施，包括降温，防热辐射，调整作息时间，疏导风源等措施；雨季施工要制定防雷防电，防坍塌措施；冬季防火，防大风等。
（12）施工过程中与外电线路发生人员触电事故屡见不鲜。当外电线路与在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线的边线之间达到最小安全操作距离时，必须采取屏障、保护网等措施。如果小于最小安全距离时，还应设置绝缘屏障，并悬挂醒目的警示标志。
根据施工总平面的布置和现场临时用电需要量，制定相应的安全用电技术措施和电气防火措施，如果临时用电设备在5台及5台以上或设备总容量在50kw及50kw以上者，应编制临时用电组织设计。
三、认真做好安全交底和检查落实
【关键词】建筑工程；质量问题；质量管理；措施
1、导致建筑工程出现质量问题的因素
1.1 造价因素
建筑工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，工程造价过少则会给施工方造成很大的作业压力，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料，在管理经营方面的工作无法全面到位。房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例很大，工程投资过小则直接影响了使用材料的质量、性能，这些程序的缺少会对后面的施工带来影响。
1.2 设计因素
房屋建筑设计能够为后面的施工操作进行指导，这是保证工程作业有序进行的基础。屋面防水的设计时，常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当，这些都是设计环节出现问题所造成的。对于楼地面的设计多采用传统的设计方式，预制空心板上先抹找平层而后作面层，在这种情况下施工作业则会给地面和天棚带来裂纹问题。
1.3 施工因素
施工时房屋建筑质量影响的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个封面。施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度。多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，这对于房屋建筑施工质量是难以保证的。一旦作业人员操作时不按规程顺序完成任务，则就无法保证施工环节取得良好的质量控制效果。
1.4 监理因素
施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现，给质量检测工作带来不便。少数监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备与建筑专业不符。有的监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系构建不全面，监理人员对材料、构配件、设备等审查环境把握不当，这些都给工程管理添加了难度。
1.5 材料因素
选择哪一种材料就觉得了哪一种施工方案，材料选择不当同样会影响到房屋工程的质量。当材料运输到施工场地后，工程单位没有及时组织检验人员审核材料的质量则直接投入使用，这就影响了材料性能的发挥，影响到了建筑的使用。从目前整个建筑行业情况看，因材料及设置质量低劣导致的质量通病尤为多见，其对建筑质量带来的影响也很大。
2、建筑工程施工质量管理至关重要
2.1 建筑施工的特殊性
建筑的类型以及样式繁多，对于规模的要求也不同。施工作业非常受天气的影响，而在许多复杂的工程如多项技术综合应用，工序搭配等，在这些生产过程中都需要加强管理，从而能保证施工正常有序的进行，用以达到预期的质量要求，以及达到降低建筑成本的目标要求。
2.2 管理工作的重要性
管理工作的好坏，可以说决定了企业经营效益，企业信誉乃至企业存亡等问题。建筑工程施工时，必须具备了优良的技术条件和技术设备，而这些技术条件和技术设备，同时又需要有企业的技术力量和经营管理水平来支撑和发展实施。
随着建筑业的发展，新工艺，新装备，新材料，新技术的不断出现，所承担的工程可能在结构上就更为复杂，在功能上更为特殊，在装修上更为新颖，从而促使了生产技术水平必须不断提高，技术装备也必须更为先进，而技术管理上也要求更高，所以施工管理显得尤为重要。
3、建筑工程施工质量管理的措施
3.1 建立健全的施工质管制度规范
想做好房屋建筑工程的质量控制工作，首先我们要做的是建立一个完善的质量管理机制，比如施工质量责任制以及事故报告处理等责任制度，同时也要让这些制度落到实处，实实在在的在真正工作中得到发挥，使其能发挥真正的监督施工质量的作用。在施工过程中，人是作为最基础最基本的要素存在。它不但是操作者，同时也是组织者。他不仅是被控制的对象，同时又是控制的对象。既是质量的保障，又是工程出产不合格或者工程事故的源头。因此，在整个质量控制工作中要以“人”这个最基本要素为核心，明确了参与施工的所有人员的各自权限和职责，把施工质量责任制落到实处。
3.2 不断完善质量保证体系
质量保证体系，能否真正发挥实效发挥实际作用，是整个工程质量控制工作能否真正有效进行下去的关键环节。这要求施工单位在确保质量保证体系能有效运行下去的前提下，从任务承接，工程调研，乃至施工前期中期的准备，施工材料的采购，施工生产，施工操作以及回访客户，质量保修等方面对质量保证体系进行修改和完善。
3.3 提高施工人员职业素质
参与施工人员的职业素质高低，是整个工程质量优劣的最关键因素。现在不少的施工单位，在施工中启用职业素养较低的工人和技术人员，有的技术人员连对钢筋混凝土工程中最基础的常识也不懂，就匆忙上岗，以至于在施工过程中经常发生了一些正负钢筋搁反或者搭接长度不相同等现象，这给施工质量控制工作带来了许多不必要的麻烦。因此，想要施工质量能提高上去，首先要做的就是从严格限制准入资格和提高施工人员职业素质做起，把素质教育落到实处，落到每一个上岗工作的工人和技术人员身上。
3.4 确保施工材料的质量
在材料的检测这一项上，现阶段我国的建材市场产品鱼龙混杂，良莠不齐，如何选择好的材料是关键，但如何鉴别到底是否好的材料则需要花费一番功夫了。首先我们要建立完善的材料送检制度，对那些具有正规质量保证书的材料，也不能掉以轻心，要一视同仁的进行必要的检测，用以确保检测报告的真实性。而相比那些质量书不齐全的产品，则更应该追查清楚，确保“三无产品”以及不合格的材料走不进施工现场。
在材料的使用上面，我们认为是施工材料合理使用同样是建设优质工程的重要组成部分。因此，在施工前，我们要预先为材料的保管和使用创造良好的仓库或者场地等条件，用以确保它有一个良好的外界因素。而在施工过程中，就应该根据实际需求，合理进行材料的是使用，减少对原材料的浪费。同时，我们还需要对施工使用的实验仪器，或者机械设备等进行有效的管理和检测，确保工程质量没问题。
3.5 施工方式选择最优化
在施工方式的选择上，我们必须以增强施工方案和施工工艺的实用性和先进性为原则，进行优化设置。首先我们必须采取符合施工要求的施工方案，质量标准以及操作规程。我们必须采取较为先进的工艺，用以带来更高的生产率和产品质量，这样做的同时，会提高项目的投资。因此在选择施工工艺上，我们要对企业的综合经济实力进行充分的调查，并根据企业自身的工程项目和实际的情况选择最适合的方案，绝对不要为了省钱而选择不好的施工方案，这自然会造成得不偿失的局面，所以在施工工艺的最优化选择上，企业要慎重再慎重。
4、结束语
建筑工程质量管理是一项综合性极强的工作，质量管理过程中我们必须做好各个环节问题的处理工作，让每个建设项目都能得到有效处理。对房屋建筑工程建设中实施质量计划必须全面落实到实处，以提高工程项目质量。在竞争如此激烈的今天，一个企业要立于不败之地就必须加强建筑工程的质量，提高质量的管理水平。
参考文献：
[1]余黎宁.提高建筑工程质量管理水平措施探讨[J].质量安全，2012（5）
[2]欧镜华. 建筑施工项目管理探讨[J]民营科技， 2009（9）
关键词：建筑工程水电安装质量控制
中图分类号：TU712 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2012）11（c）-0045-01
随着我国城市化进程的进一步加快，建设工程规模不断扩大，水电安装项目也不断增多，而水电安装工程质量的好坏直接影响整个建筑工程的使用，有的水电工程在交付使用后出现漏水、漏电等问题，已经影响到了人们的工作与生活质量，有的甚至危及人身财产安全。所以，建筑施工企业和工程管理人员必须高度重视水电安装质量，认真分析水电安装中出现的质量问题及其原因，并采取相应的改进措施，从而提高水电安装工程的管理水平和整体质量。
1 建筑工程水电安装工程的质量问题
1.1 给排水安装工程的质量问题
给排水安装工程的质量问题主要包括以下几个方面：首先，在建筑工程的水管安装中，有些工程所采用了管壁厚度不够，镀锌管锌层太薄，铸铁管外壁粗糙，承接口不规范的水管，有的甚至有砂眼、裂缝等质量问题，这些都可能会造成施工后水管渗漏。其次，在管道安装过程中却未认真清除在管道内部存在的淤积物；管道安装后预留排水口密封不严，导致杂物垃圾等进入管道内；管道铺设时排水管坡度控制不好等都会导致堵塞。第三，阀门、开关作为水管管路的重要组成部分，其作用在给排水安装工程中非常重要。阀门、开关安装过程中主要存在规格、型号及密封性等不符合设计要求等问题，有的阀门公称压力小于系统试验压力，影响了正常开关及阻力、压力调节等功能。
1.2 电气安装的质量问题
电气安装的质量问题主要表现在以下几个方面。
第一，电路敷设不合格。具体表现为PVC电管的粘接不够牢固；安装输电线的钢管管壁较薄；进盒部分没有垂直布线，天花板中敷设的电缆没有穿管保护，金属线槽和支架接地不可靠，有的初装修住宅工程配管仅仅安装到分户箱，吊顶上的导线未进穿管保护；线路敷设时暗管转弯半径太小，没有使用弯头连接等现象，导致穿线困难，甚至损伤导线；暗管走向绕道，存在着过多的不必要弯曲。
第二，照明器具及开关等安装不合格。具体表现为照明器具中灯具未设置挂线盒、软线吊灯灯头线长度不够，固定灯座的螺栓不相符。开关、插座、配电箱的安装中存在开关位置不正确，插座接线错误等现象，安装的插座离地面的高度不一致；配电箱面板和墙面之间存在较大缝隙，布线不整齐，输电导线没有绑扎固定，多组输电线没有搪锡或压接，有的甚至被剪断，配电箱内输电线颜色没有区分，箱内零线和地线绞接在一起，总配电箱内没有安装接地的接线柱等。
第三，防雷接地不合格。具体表现为引下线、均压环、避雷带搭接处有虚焊、夹渣、咬肉、焊缝不饱满等质量问题；焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆；接地线的连接方法不正确；接地线跨越建筑物变形缝处时，未加设补偿器，穿墙体时未加保护管；用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋；高出屋面的构筑物或金属物体无防雷装置等。
2 建筑工程水电安装质量问题的原因分析
2.1 建筑材料质量控制不严
建筑材料质量的好坏，是水电安装能否顺利进行的保证，而水电安装工程中存在的管道渗漏等现象，大部分都是由于材料本身质量不合格造成的。对材料的质量控制不严是造成建筑材料存在质量问题的根本原因，是工程质量的安全隐患。建筑安装材料假冒伪劣产品充斥市场，材料验收人员对材料验收不严格，使得不合格的产品用于安装工程中，从而导致大量质量不合格的建筑材料用到工程上，造成安装材料难以符合设计需要，严重影响了工程质量。
2.2 施工方案设计流于形式
施工方案的设计是水电安装工程质量的重要影响因素。施工方案包括施工图、技术方案、工艺流程、检测手段、安全方案等。然而，目前很多施工企业不太重视方案设计阶段的质量管理，对施工方案设计的审核不严，导致施工方案设计不规范，缺乏针对性与实用性，使施工方案设计流于形式，无法为水电安装质量提供技术保障，经常发生质量事故。
2.3 质量验收标准执行不力
我国已经颁布了建筑给排水与电气安装相关质量验收规范。然而，由于安装现场技术人员与监理人员也对安装工程缺乏严格要求，监督力度不够。很多建筑施工企业的施工管理人员的责任心都不强，检查把关不严，在水电安装过程中没有严格执行相关的质量验收标准，使自检流于形式，致使很多工程中使用了以次充好，甚至用不合格建筑材料等都影响了水电安装工程的质量。
3 建筑工程水电安装质量问题改进措施
3.1 严格控制建筑材料质量
由于建筑材料和设备质是建筑施工的基础，为了避免由于建筑材料质量所引起的工程质量问题，所以施工单位从材料和设备选用、采购、供货等方面都必须严把质量关，主要检验进场的原材料和设备是否具备出厂合格证，产品性能是否符合现行有关国家技术标准，技术规格是否符合设计要求等。对检验不合格的建筑工程材料进行清退，不得使用，从源头上保证水电安装工程的质量。
3.2 做好施工方案设计和技术交底
施工方案设计包括工程概况、施工准备部署、材料采购、施工工艺、质量保证措施、安全文明施工管理、资料管理等。施工单位为了保障和提高工程质量，应根据工程实际情况，对水电安装施工方案设计进行认真审核。在施工方案设计完成后，应该对操作人员和施工人员做技术交底工作，使其明白各自施工任务及要求，对工程要求、技术措施和应注意的问题等方面进行全面沟通和协调，以提高施工人员质量意识，确保工程质量和工程进度。
3.3 严格执行质量验收标准
工程质量验收是工程质量改进的关键环节，为了将质量隐患消灭在施工过程中，就必须认真执行相关质量验收标准，规范施工人员的施工行为，杜绝使用不合格建筑材料，要认真执行工序交接检验制度，上道工序不合格不得转入下道工序。
4 结语
建筑水电安装工程中存在质量问题，将会给人们生活带来很大麻烦，甚至危及人身财产安全。因此，要严格控制水电安装工程质量，消除可能发生的质量问题。施工过程中组织质量检验、控制是保证水电工程安装施工质量的关键环节。通过自检、交接检、专职检等多种验证方式对质量进行控制，制订及时、有效的预防和补救措施，完善质量监督和管理体系。以质量持续改进作为切入点，实现各道工序质量的不断提升，才能确保整个建筑水电安装的质量不断提高。
参考文献
[1] 姚明.建筑工程水电安装的质量问题与改进对策探讨[J].市政建设，2012，11：112-113.
[2] 贺平.民用住房水电安装有关问题的探讨[J].咸宁学院学报，2007，6：51-52.
关键词：建筑工程；施工阶段管理；造价控制
中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2013）09-0057-01
建筑工程施工阶段造价控制管理中的分析工作可以在一定程度上提高建筑工程的质量，并且在建筑工程中的影响显得越发重要。建筑工程过程管理的要点分析工作是所有建筑企业在工程项目施工中必须遵循的最基本的生产问题。建筑企业在面对社会不断增长建筑需求的同时，也面临着同行业的激烈竞争。在关乎企业自身发展命运之时，更多的建筑企业在强化建筑工程施工阶段造价控制管理的工作时，依据自身的实际情况，及时针对各项目施工阶段出现的造价控制管理各种问题进行总结，制定出相关施工阶段造价控制措施，旨在提高建筑工程项目的质量水平，提升在建筑企业的竞争力。
1 对项目施工阶段造价控制的解读
在实际工作中，施工阶段工程造价控制通常是指在建筑项目实施施工的过程中，对建设所需要消耗的人、材、机资源、间接费以及其他相关的费用投资，并对其进行监督、指导、调节、限制使发生的或已经发生的投资偏差工程造价控制在相关的计划之内。保证工程造价既定目标的实现，尽最大的努力将项目工程的实际造价降到最低。在建筑工程项目实施的漫长过程中，项目的施工阶段所需要耗费的建筑资金是最多的，同时也是建设项目过程中造价控制工作中最复杂、最难以开展工作的一个环节。在实际的施工过程中，工程组的相关技术人员通常只将控制工作的重点放在工程质量和工程进度上。将工程造价的控制工作归结为企业财务相关人员的工作范围，这种不合理的工作理念，使之长期忽视对建筑项目投资的控制，往往因此造成项目建筑投资在施工阶段失控。
2 工程项目施工造价控制的相关内容
为了做好施工阶段工程造价控制相关工作，就必须在施工前考虑有关工程项目成本的管理问题。只有做好项目施工前的相关管理工作，才能确保工程项目在施工过程中能够顺利的进行工程造价的控制工作。
①优化施工方案的规划。在施工前，通过熟悉图纸和现场情况，结合工程特点，对钢筋施工、砼浇注、模板施工、装饰装修工程、屋面防水工程等进行方案优化，特别是加强对施工流程、工艺的改进和施工技术的提高。由于不同施工方案，工期就会不同，投入也不同。因此，施工方案的优化规划是项目施工中成本有效控制的主要途径之一。总之，从施工规划到具体施工实施，要从每个分部分项工程的具体工序、方法去考虑施工成本的管理，落实到班组，直到每个操作人员，形成人人都是合理利用资源、节约工程造价的管理者。正如所谓“县官不如现管”，方案规划再好，也必须由具体人员去实施，所以，只有人人都加强经济意识，将经济与具体技术操作工作联系起来，并制定有效的奖惩措施，才能更有效降低施工成本，节约工程造价。
②做好有关技术标与商务标的编制工作。在工程项目投标时编制商务标与技术标的目的与其在实施阶段是有所不同的。商务标的编制目标是中标，而技术表的编制目标是盈利。所以技术标的编制在一定程度上是很复杂的。技术标的编制内容涵盖施工过程中的方方面面，但在编制时，往往会留出空白的计划空间，以便于日后变更计划的添加，也为将来的施工措施和造价调整做好准备工作。在商务标进行编制时，确保在不提高总报价的基础前提之下，选用不平衡报价法对早期已经完成的以及施工之前预计的工程量中增加的分项工程相应的调增单价，对后期完成的以及预计过程中实际工程量将减少的分项工程做出适当的调减单价，有利于压低工程成本和资金周转，提高资金有效使用率。
③关于工程项目成本的预测的相关内容。做好施工阶段工程造价控制的相关工作，有利于促进项目工程成本的减少。是建筑项目追求经济利益最大化的一种经营手段。此项工作在一定程度上摆脱了传统层面上成本管理工作必须依靠财务部门相关工作人员出具决算报表的难题，避免了因其时效性滞后的弊端引起的相关工作问题。在工程项目施工之前，以本企业定额标准为依据，尤其材料消耗定额，计算出施工工作方面的相关预算，再依据建筑企业内部的施工定额标准估算出按不同工种、不同分项工程的相关费用标准。对各种相关的技术方案、技术配套措施可能产生的经济效果进行综合的评估，深入探讨减低成本的各种措施，确立工程项目的目标成本。
3 建筑施工阶段造价的有效控制措施
①关于施工组织设计的优化工作。在实际工作中，施工组织设计的内容主要有施工方案、施工方法以及施工进度的计划、合理的工序安排计划、用料的计划、劳动力的计划、相关机械使用的计划、工程质量目标和施工进度的保障措施、施工总体平面图。合理经济的施工方案会直接影响到施工的质量以及施工的造价。相关建设单位、监理单位在对施工组织设计各项内容进行审查时，应该重点对施工方案进行相关技术经济指标的分析，从中选择造价相对较低的合理的施工方案，从而达到节约投资并且创造高效益的经济目标。在施工过程中，加强对材料费、人工费以及机械费的支出控制工作。对于需要耗费的建筑材料、辅料以及其他相关材料的成本，利用计算机专业软件根据施工设计图和以前的建筑案例相比较，并进行精确的统计计算。这在一定程度上，可以避免过多采购和过少采购的情况。另外，要提高周转性材料的利用率和周转率。合理利用周转材料、减少租赁费用，达到降低成本的目标。
②关于加强相关索赔的管理。在实际工作中，项目建设常常会涉及到合同、工程以及施工索赔的相关问题。项目施工合同是施工单位与招标单位经协商后双方签订的具有法律效力的正式书面文件，在施工合同条款中，明确约定了双方的权利与义务。相关施工企业在施工过程中，一定要严格遵守施工合同的相关条款的规定，注意合同中暂定的项目和存在变更的部分工程，对这些工程的相关工作状况要做到及时上报，利用施工合同所给予的合法权利，增加合理的经济收入，尽量减少支出，这对控制项目成本有相当重要的作用。在实际施工过程中，及时做好工程变更以及合理索赔的相关工作。
4 结 语
经济的快速发展，带动了建筑业的蓬勃发展，社会对建筑工程的需求越来越大，建筑工程的发展日益受到人们的关注。工程造价控制管理工作贯穿于施工企业的整个施工过程，它是一项涉及面广泛、综合性较强的工作，其核心是有效控制项目的成本，这项工作需要得到相关建筑施工企业管理层的高度认定，同时也需要企业各有关部门各司其职，密切协作配合，尽最大努力做到事前控制、合理确定项目造价控制的目标，采取科学方法组织施工，将工程项目做到进度快、质量好、成本低，为相关建筑施工企业实现利润最大化的目标。
参考文献：
[1] 董苹.试论建筑工程造价控制与管理的措施[J].科技致富向导，2011，（11）.
