时间：2023-06-12 14:44:43
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇土建工程和建筑工程的区别，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词:土建工程概算 编制
在土建工程整个设计阶段中,大部分是用文字和表格来表达,土建方面也只有主要车间的概略平剖、立面图,按草图根据有关规定和计算程序,计算出每项拟建产品的建设费用,通常把这样计算出来的费用,叫做概算。它和施工图预算比较,无论在内容上和计算程序上都要简化得多,精确程度也要比施工图预算差,这是由于扩初设计的图纸尚属草图阶段,因此这种误差是允许存在的,目前按上级有关规定,概算数字与施工图预算数字的误差,应控制在5%～10%。这个要求是比较高的,就目前来说,并非各设计单位对每项工程都能达到这个要求的。但一般来说,经过一定努力,采取一定措施是可以达到的。
一、土建工程概算的概念与作用
(一)土建工程概算的定义
土建工程概算是确定初步设计或扩大初步设计房屋建筑和构筑物建设费用的重要文件。扩初设计概算的编制是根据国家基建程序进行的,扩初阶段必须编制概算。初步设计或扩大初步设计的设计,是根据国家已批准的设计任务书及可行性研究报告进行的,是对设计任务书各个方面,包括投资在内,进一步具体化。但不同于施工图设计。
(二)土建概算的作用
它是反映、考核和分析初步设计的经济合理性的重要依据,由于初步设计一经上级机关批准,初步设计就成了技术设计或施工图设计阶段的设计依据,它有一定法律性,因此初步设计的质量好坏,影响是非常深远的。
另外,建设概算是编制基本建设计划的依据,是国家用来管理基本建设投资使用的一个重要工具,概算投资一经批准,即作为该建设项目的最高投资额,没有特殊情况,一般不允许突破。如发现建设项目在建设过程中,突破概算投资额时,国家赋予建设银行有权停止拨付任何建设拨款项,这就迫使各执行机构不得不考虑采取种种措施,想尽一切方法来更好地合理使用国家建设资金。如建立财务监督执行机构,设计单位在进行施工图设计时,进行多方案比较等,都是为在满足生产条件下,严格执行控制投资的使用做出种种努力。由于国家规定了这项制度,从而使概算起到了控制投资的作用。
二、土建工程概算的编制原则
(一)严格执行国家的建设方针和经济政策的原则,执行现行国家及相关行业规定的设计标准。
(二)完整准确地反映设计内容,根据设计文件和图纸准确计算工程量,避免重算和漏算。特别是设备多、地坑地廊多的车间,要认真了解设计意图。由于设备订货的时间性及其它不确定性因素。设计经常出现修改现象,这时就要及时修正概算。
(三)要坚持结合拟建工程的实际情况,反映工程所在地当时价格水平的原则。对于工程项目,一般都不是集中在某一城市或某一地区建设,而对于土建工程,其工程造价更受当地地方材料价格(如砂石价格)、地质条件及人工费用高低的影响。为提高设计概算的准确性,要求实事求是地对工程所在地的建设条件,可能影响工程造价的各种因素进行认真地调查研究,根据有关部门的价格信息及价格调整指数,考虑建设期的价格变化因素,正确使用现行定额、费率、费用指标和价格指数,使土建工程概算尽可能地反映设计内容、施工条件和实际价格,获得更高的准确性。
三、土建工程概算的编制
单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件,是编制单项工程综合概算的依据,是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类,其中建筑工程概算包括土建工程概算、特殊构筑物工程概算、给排水及采暖工程概算、通风及空调工程概算、电气照明工程概算、弱电工程概算等。
(一)设备和材料单价的取定
初步设计概算和施工招标标底预算中的材料单价有所区别,施工招标阶段标底预算中的材料单价是依据当地主要建设材料预结算单价(建设行政主管部门定期)取定。该单价体现了政府控制国有资金流失的作用,其价格水平仅定位于符合国家、行业或地方有关标准的合格产品,而未体现市场中的材料的优质优价,亦可理解为该单价是工程建设过程中的一个不完全价,如卫生洁具较为高档的优质品与一般合格品的单价差异就有十余倍。由于工程建筑物的重要性,建筑物的功能、质量和等级的要求,以及城市规划和环境的要求,在工程建设过程中不可避免的对部分乃至全部的材料或设备的质量等级提出较高的要求从而相应提高其单价,一般会导致工程决算比预算有较大的超出。初步设计概算一经批复,就作为指导工程建设全过程的重要文件,如果按照预算中的单价取定,必然发生常见的“三超”结果。既对投资方或决策部门的决策产生误导,也会给工程建设造成不利的影响,因此,概算设备和材料单价的取定应以政府的设备和材料单价为依据,结合工程的具体情况和要求,合理确定。
(二)外装饰幕墙的工程造价
外装饰幕墙因其护与建筑装饰功能有机融合,已较为广泛地应用于土建工程建设,但作为国内建设市场的后起之秀,经过十多年的发展直至目前仍处于技术完善阶段。技术的不断更新对幕墙的结构骨架、幕墙面层、密封材料、加工和施工工艺不断提出更高的要求,从而对外装饰幕墙的工程造价产生影响。而目前国内通常采用的工程概预算定额基价是计划经济的产物,一般5年左右乃至更长时间才更新,其中的外装饰幕墙的相关定额所包含的材料种类、材料用量、施工工艺往往脱离工程实际,比如大多数省、市(地)的幕墙定额基价为每平方米 300～400余元,与市场实际价格已有倍数的差距,且定额中所包含的幕墙产品已被市场淘汰。因此,建议在外装饰幕墙工程的概算编审过程中,不要死搬硬套定额基价,而应根据设计和市场价来合理确定其造价。
结论
由于经批准的建设项目设计总概算的投资额是该工程建设投资的最高限额,土建工程设计概算作为建筑工程概算的重要组成部分,提高其编制的准确性对控制土建施工图设计和施工图预算、编制土建招标文件(标底)、衡量土建设计方案技术经济合理性和选择最佳建筑及结构设计方案、控制整个建筑工程设计概算都具有重要意义。
参考文献:
【关键词】建筑；土建；节能 施工技术；应用
随着城市化进程加快，我国面临着能源短缺的困境，且环境污染较为严重，为缓解这一情况，必须节能减排。在经济的高速发展下，建筑行业逐渐成为了我国的支柱产业之一，但其消耗能源量大，造成的污染也颇为严重。如今，人们的环保意识不断提升，绿色节能理念也开始普及，这不但有效的节约了资源，还有利于提高其利用率，从而降低建筑成本，实现了环境保护。建筑工程实施决定着以后的每一个环节，为建筑施工提供所需的数据资料，是整个建筑工程节能施工技术实施的前提条件，起着引导作用。
1 节能施工技术概述
在我国提出可持续发展战略目标之后，人们对于节能施工技术的研究越来越深入，对于节能环保和循环利用越来越重视。我国作为现阶段能源消耗的最大发展中国家，也提出了一系列的节能措施。而其中建筑节能得到人们越来越多的关注，在建筑施工过程中的节能技术能够有效的实现人们节能的目的，节能建筑的有效施工，能够有效的为人们提供一个健康、舒适的生活及工作场所节能施工技术，主要是通过对建筑屋面、门窗、外墙等部位的处理，提升建筑维护结构的密封性以及建筑的热阻值，通过新型保温围护结构、高效通风供暖系统、节能照明设备以及可再生能源的利用，在满足建筑居住舒适性要求的前提下，达到节能降耗的目的。因此，建筑节能技术在建筑工程施工中的作用和意义是十分巨大的。
2 建筑土建工程中节能施工技术的应用
土建工程，是对土木工程和建筑工程的总称，通常包括房屋工程、道路工程、水务工程等。作为当前社会发展的支柱型产业，建筑行业对于国民经济发展的影响是十分巨大的，同时其对于能源的消耗也是不容忽视的。这里以房屋建筑为例，对节能施工技术的应用进行简单分析和探讨。
（1）工程概况
某高层住宅建筑位于居民小区内，包括地面22层和地下1层，整体采用混凝土框架剪力墙结构，桩基础形式。在对建筑进行设计时，以智能建筑和绿色建筑为方向，为了实现建筑的节能降耗，应用了相应的节能施工技术，同时取得了良好效果，与普通施工相比，建筑的施工成本降低了约15%，同时在使用过程中的能源消耗和污染情况也大大减小。
（2）节能施工技术
①节水技术
通常情况下，建筑工程的施工工期较长、工艺技术比较复杂、建设施工水资源需求量大，而混凝土结构的施工同样需要消耗大量的水资源。根据相关的统计分析，在建筑工程施工中，每年大约会浪费4亿t的水，增加了施工成本，同时造成了资源的浪费。因此，应该在施工中合理应用节水技术，减少水资源的使用量，对污水、废水等进行循环利用，从而改善我国水资源短缺的现状。
（3）门窗节能
①要对门窗的材料进行合理选择。如果资金条件允许，应该选择新型保温节能材料，如低辐射玻璃等。这种玻璃材料的表面，存在一层半导体氧化物质，以锡氧化物为主，可以有效透过太阳光线，保证室内能够获得丰富的太阳辐射，从而起到自然照明和保温的效果。如果结合中空的双层玻璃结构，还可以有效隔绝噪音污染，相比于单层
玻璃的传热系数要低40%左右，降低建筑在冬季采暖方面的能耗。
②要对门窗的比例进行合理设置。根据相关统计数据显示，门窗的大小会在很大程度上影响建筑的保温散热和采光性能。门窗过小，不仅不方便，还会影响建筑的采光率，门窗过大，则容易影响保温效果。根据我国现行的建筑标准，在房屋建筑中，根据朝向不同，窗墙比北向≤0.25，东西向≤0.3，南向≤0.35。
③要确保门窗的气密性。通过在门窗部位设置泡沫塑料密封条等方式，对门窗与墙体之间的孔隙进行填充，或者使用泡沫制品、橡胶等，对门窗的框架进行密封处理，提高门窗的气密性，减少温度散失的途径，从而起到保温隔热的效果。
（4） 墙体节能
现代建筑的墙体节能，主要是利用高效保温复合墙体材料，实现墙体的保温，减少相应的能源消耗。可以采用加气混凝土加上蒸压粉煤灰，形成新型的墙体材料，切实提升建筑的保温性能。在土建工程中，外墙保温采用聚苯颗粒保温砂浆，不仅可以对废弃的聚苯乙烯塑料进行重复利用，减少对于环境的污染，同时施工较为便捷，可以有效提升工作效率，还不会受结构质量差异性的影响。同时，做好节能技术的管理工作，一方面选择质量合格的保温材料，提升节能施工的质量，另一方面对施工流程进行管理和控制，根据不同的施工方案和保温材料，选择不同的技术措施。
（5）绿色能源的利用
通过对清洁、绿色、可再生能源的利用，可以减少其他能源的消耗，从而起到节能降耗的目的。在建筑土建工程施工中，应用的绿色可再生能源主要包括：
①太阳能：太阳能可以说是当前地球上最为丰富的能源，几乎是无穷无尽的，而且清洁无污染，在多个领域得到了十分广泛的应用。虽然从目前的技术条件看，太阳能在建筑土建工程中的应用存在一定的局限性，如施工成本较高，容易受天气条件的影响、不同地域间太阳能差异较大等，但是其在建筑的保温、自然照明、供热等方面仍然发挥着十分重要的作用，可以达到预定的节能目的，需要相关技术人员的重视。
②风能：当今社会，与太阳处于同样重要地位的天然能源就是风
能，风能具有可以循环利用、环保、方便的优点。通常情况下，对于风能的应用是将风能通过相关设备进行转换，即使风能转换成电能之后再进行使用。虽然风能与太阳能都是天然自然资源，但是整体说来还具有一定的区别，但是两者可以进行相互补偿使用，例如当有阴雨天气时，就可以运用风能，而当晴天时，则可以应用太阳能，两种自然能源的有效应用就能够有效的保证土建工程正常的运行。
3 建筑土建工程中节能施工技术运用的现实意义
如今，人民的生活水平普遍得到提升，对建筑的要求也原来越高，直接形成了节能建筑这一发展趋势。节能建筑，也叫绿色建筑，就是以最少的资源和最低的污染使建筑价值得到最大发挥。在建筑节能设计过程中，其核心任务是节约资源，提高能源利用率，最大程度地降低消耗。随着现代社会人们对于节能环保意识的不断增强，建筑工程中的节能施工技术越来越重视对于不可再生能源的节约，转而更多的运用可再生能源，例如有以前对石油、天然气的应用逐渐的转向了太阳能、风能、地热能等可再生能源的应用。在减少了投资成本的同时，有效的增加了经济效益，更为我国可持续发展理念做出了贡献。
4 结束语
综上所述，节能建筑设计有利于节约资源，避免浪费，同时降低了工程成本，实现了环境保护，如今已经成为我国建筑行业发展的主要趋势，其作用不可代替。因此，在实际的节能施工技术应用过程中，使建筑土建工程节能技术有效的发挥，不但能够满足基本生活需求，还要达到绿色环保的功效。
参考文献：
[1]唐京华浅析绿色节能理念在建筑设计中的应用[J]建筑设计管理，2011（ 01） .
关键词：地基；施工技术；分析
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
土建工程施工中的基础施工是该建筑结构的核心所在，因此做好土建工程中的地基基础与桩基础施工是保证整个建筑工程施工质量的关键。实践中，要做好土建工程的地基基础与桩基础施工，除掌握相关的施工技术外，还要对施工人员的专业知识、职业素养以及工程管理水平等进行全面的提升，只有这样才能保证土建工程的施工质量。
1 地基概念及其基础的土建施工技术
地基基础和桩基础作为建筑物的基础施工工程，相关单位和人员必须全面了解其施工技术，才能保证地基的力学强度和承载力，保证施工质量。通过本文对地基基础概念及其处理技术，桩基础概念及其施工技术，以及桩类型和施工方式的论述，使我们全面了解了地基基础和桩基础的相关知识。不仅有利于为地基施工工程提供系统而全面的理论基础，也有利于为做好地基基础和桩基础的施工工作。
1.1 地基概念
地基是建筑结构最下层的一部分支撑基础结构，实践中可以看到，地基的基本构成元素是土体、岩体等。从地质学的角度来看，地基实际上就是在建筑结构的施工建设过程中，对岩土中的某一范围内原有应力予以适当的改变，而该部分由建筑结构荷载所引起的应力变化岩土，通常被人们称为是地基。据调查显示，在当前国内土建工程地基构成过程中，按照地基自身的内部构造，可将其分成人工地基、天然地基两种类型，但在土建工程实际建设与地基应用过程中，如果天然的地基难以满足建筑结构的实际施工建设之需求，则应当通过人工补偿的形式对天然地基进行弥补，以保证其满足施工建设要求。
1.2 地基基础的处理技术
由于地基基础是保证建筑物坚固，经久耐用的重要组成部分。所以在不同地质条件和地基施工要求下，需要通过地基基础的处理技术做好地基的加固工作，以保证地基基础有足够的强度支撑上面建筑物的荷载。同时，通过该种技术也能够有效改善不良的地质条件，使地基土体符合施工要求。例如在膨胀土上修建建筑物时，就需要利用石灰改变膨胀土的土质。下面将具体分析一下处理地基基础的几种常见技术手段。
1.2.1 换土垫层，分层填土
由于某些土体的承载力较小，具有湿润性和膨胀性等土质特性，严重影响地基基础的强度和稳定性。这就需要换掉原来的浅层软土，用强度、稳定性较高的材料替代，以提高地基基础的承载力，减少土层沉降问题。在此项工程中，通常采用换土垫层，分层填土的方式。简单说，就是用符合施工条件的土体代替原来的浅层土，且要分层实施，以保证土体的密度，避免出现缝隙和孔洞现象。
1.2.2 碾压夯实
碾压夯实技术的主要作用是通过各种途径产生的强大夯击力，将地基中的松软土体碾压或夯实，进一步提高土体的强度，降低土体的压缩性。这样才能保证建筑物竣工后，基地具有最低的沉降量。
（1）机械碾压法
顾名思义，就是利用压路机、推土机等重型机械对地基土层进行压实工序。在分层填土工序中，每填一次土就需要利用机械碾压几遍，尽量保证地基土地的夯实程度。由于该种方式需要使用重型机械，耗费大量的物力与财力，因此比较适用于大型的建筑工程。
（2）振动夯实法
振动夯实法，是指通过电动机振动而产生的巨大垂直力作用于地基。由于震动时间较长，振动效果好，所以对地基土体的作用效果也非常好。
1.2.3 固结土壤
由于土体具有液化性能，是土层必然含有一定程度的水分。所以，需要通过排水的方式排除土体中的水分，使其失水后自动固结，达到提高土质抗剪强度，降低土层沉降的效果。该种方式简单、易操作、费用较低，既经济又实用。因此，在许多民用建筑施工中得到广泛地应用。
1.2.4 化学加固法
简单地说，化学加固法就是向土体中加入化学物质，通过一系列的化学反应将土体粘结在一起并改善土体性质，进而增强地基的承载能力。
（1）灌浆法
灌浆法的实质是把某些能够固化的浆液（水泥浆、碱液、丙烯酸铵等）注入土体中，利用气压、液压或电化原理，改善土体中各种介质的物理力学性质。能够有效地降低土质的渗透性、减少渗流量、提高抗渗能力、降低空隙压力，从而提高地基土体的力学强度和变形模量。
（2）喷浆法
首先在地基的指定位置上钻洞，且在钻杆下端安装一个喷射装置，然后等到孔洞具有一定深度时，使钻杆匀速旋转上升，同时向周围土层喷射浆液。当浆液与土体固结在一起时，遂达到加固地基的效果。
（3）深层搅拌法
深层搅拌法是将水泥浆等固化剂注入深层土体中，通过搅拌机的搅拌功能将土体和水泥浆充分混合，使地基深层形成复合地基而具有连续强度。能够充分降低地基沉降，提高地基的承载力。
2 桩基础概念其土建施工技术
2.1 桩基础概念
桩基础由基桩和连结于桩顶的承台共同组成的深基础。它是一种既古老又在现代高层建筑物和重要建筑工程中被广泛采用的基础形式。当地基浅层土质条件不佳，采用浅基础不能满足建筑物级低强度、变形及稳定性方面的要求时，往往需要采用桩基础。该种地基基础形式，具有较强的承载能力，且地层沉降量小，是基地加固的重要方法之一。
2.2 土建施工技术
2.2.1 静力压桩施工技术
静力压桩施工技术是通过静力压桩机以压桩机自重及桩架上配重作反力将预制桩压入土中的一种沉桩工艺。由于静压桩是挤土桩，在压桩过程中极容易破坏土层结构，产生产生超孔隙水压力。所以，静压沉桩工艺不宜中途停顿。该种施工技术具有无噪音、无振动、无冲击力，且工艺简明、质量可靠、造价低、检测方便等优点，使其在高压缩性粘土层或砂性较轻的软粘土层中得到广泛应用。
2.2.2 振动沉桩施工技术
振动沉桩施工技术是通过桩顶部的固定振动器，使桩在自身重力和振动效果的作用下沉入基地土层。该种技术的设备装置简单、重量轻、体积小，且打桩效果好。不仅能够有效降低地基工程的施工成本，也能够降低劳动强度，提高施工效率。
3 桩基础类型及其施工方式
桩基础类型大致包括预制桩、沉管灌注桩、钻孔灌注桩、树根桩等四种类型。由于类型不同，其施工方法也将会有所不同。下面将针对不同类型的桩基础，具体讨论其施工方法。
3.1 预制桩
通常情况下，预制桩的外形是圆形或方形，其直径或边长约在300mm-600mm之间，长度约在7m-26m之间，采用焊接法或硫磺胶泥锚接法进行接桩。
3.2 沉管灌注桩
沉管灌注桩的直径约在350-550mm之间，长度约在23-27m之间。该种打桩方式，是振动沉桩施工技术的具体表现形式。其主要利用桩顶部的振动器将带有固化剂的钢管桩打入地基土层，在振动过程中逐渐拔出钢管而形成灌注桩，适用于粘性土和砂性土地基。
3.3 钻孔灌注桩
钻孔灌注桩的直径约在65cm-160cm之间，长度可根据工程实际要求而定。它是利用钻机在地基土层中钻出孔洞，再通过灌注法将水泥浆压入钻孔而形成的。值得注意的是，在钻孔的过程中需要时刻注意保护钻孔孔型，避免出现坍塌的情况。
3.4 树根桩
树根桩的直径约在80mm-260mm之间，长度可根据工程实际要求而定。实际上，树根桩是一种小型钻孔灌注桩。除了桩直径有一定区别，其在施工技术和方式等方面并无其他明显区别。
4 结束语
近年来，随着我国社会经济的快速发展和城市化建设进程的不断加快，建筑地基基础与桩基础土建工程施工技术也有了很大的进步。土建工程施工过程中的土石方工程、地基基础与桩基础土建工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、屋面工程以及结构安装工程和装饰工程等分项工程施工质量，关系着整个土建工程项目的施工质量，尤其是地基基础与桩基础土建施工技术显得更为重要，因此应当加强重视。在基础设施建设迅速发展的当代，其复杂的地质条件使得建筑物的地基基础和桩基础的承载力面临着严峻的考验。为了保证建筑物基础工程的质量与安全，使其承载力满足建筑物自身的要求，促进现代化建设进程的加快，有必要进一步论述地基基础的处理技术和桩基础的土建施工技术。
参考文献：
[1] 薛秋生，沈龙运，聂义军. 后压浆钻孔灌注桩施工技术分析[A]. 中国铁道学会第三届标准计量委员会2008年学术交流报告会论文集[C]，2008 .
[2] 宋进良，陆凤虎. 钻孔灌注桩施工技术和质量控制[A]. 矿山建设工程技术新进展——2009全国矿山建设学术会议文集（下册）[C]，2009 .
[3] 孙健，吴迪. 浅谈民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术[J]. 科技资讯， 2011，(23) .
[4] 张丰川.关于工业厂房地基基础与桩基础土建施工技术的几点研究[J].建筑与文化，2012，（12）.
关键字：预算管理 费用问题措施
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
一、目前工程预算管理存在的问题
(一)预算管理意识不强，导致资金使用效率低下
在土建工程管理的实际工作中，许多单位还没有意识到预算管理的重要性，还有许多单位对预算管理的认识出现了错误，他们将财务预算算作财务管理部门的事情，将自己同财务预算的关系完全割裂开来，这就导致在年初编制财务预算时只有财务人员参加，其他部门人员的参加积极性很低，即使参加了也完全是摆设。然而财务部门的管理人员对财务预算编制客体的情况不是很了解，这就往往导致编制出来的财务预算同实际情况有很大出入，因此，预算的真实性、合理性就大打折扣，导致财政资金使用效率低下。
(二)预算编制方法不合理，预算编制结果不切实际
我们知道预算一般都是按年编制，目前一些预算单位在编制预算时，习惯按照传统的“基数预算”方法，具体操作是以过去一年的实际支出为依据，来推算下年度的财务收支的各种因素来确定新年度的预算。“基数预算”方法编制的结果，一方面，忽略了上一期的各种可能存在的不合理支出；另一方面，预算编制中，往往不以部门或单位的具体人员状况、实际业务发展为基础来确定预算收支总体水平，，使预算和实际支出数发生很大差异，预算失去了严肃性和有效性，达不到原有的目的，严重制约着单位预算工作质量的提高。
(三)预算管理缺乏内部监督控制机制，预算执行力度不够
预算管理必须又有强有力的监督才能得到保障。而目前的现状不如人意，对预算执行缺乏有效的监督控制，按照现行的财政规定，单位预算一经批准，必须严格执行，不能随意添加或减少，在对预算层层分解过程中随意性较大，往往实际执行结果同预算相差很大，但是，目前很多单位预算管理执行力不强，预算指标没有约束力，起不到刚性和权威的作用。这使得财务预算形同虚设，我们知道对预算执行结果的控制和监督是完善财务预算的重要途径，也是预算管理的重要环节，而如此重要的东西只是流于形式。
（四）人员配备不足，专业素质参差不齐
预算工作允许的时间有限，严重制约着预算管理工作质量的提高。另外，预算管理人员业务素质参差不齐，直接导致预算在编制、执行及绩效考核中，缺乏科学性、合理性和有效性。事实上大部分企事业单位没有预算方面专业人员，人员业务素质满足不了工作需求，很难保证预算管理的准确性。工程预算的确定方法大多采用静态、滞后的方法，定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础，造价管理体制上没有根本变革，新增补的定额往往又没有代表性，造成工程量计算取费的差错，也无法满足变化的市场经济需求。
二、改善工程预算管理质量的措施
（一)加强工程预算的统筹管理对于同一建筑工程。建设单位、施工单位和设计单位等不同参与企业，对工程预算的定义和运用是有区别共至是矛盾的。在实际工程预算管理过程中，片面地强调某个单位的利益，是不利于土建工程预算管理和项目管理的。因此，建设单位应发挥其核心统领作用，具备统筹的意识和观念，改变不同参与单位的孤立性。加强各方面的统筹管理。将限额设计和投资控制有机的结合起来。
(二）注重预算的执行和反馈力度
工程预算编制完成以后，预算的分配和执行是预算管理的主要工作。在预算执行过程中，企业要调动所有相关的人力、物力和财力，严肃认真地监督和执行预算，注重在预算执行过程中对预算的刚性的坚持，不得随意变更预算，使预算工作沿着正常的道路运行。土建工程预算管理是提高土建工程行业投资效益的重要保障，做好预算管理能提高企事业单位的市场竞争力。尽管预算工作中存在一些问题．但只要对其有足够的重视，提高预算人员素质，加强统筹管理，严格监督执行和校审．这些问题都能得到有效的解决。
（三）提高人员素质。当预算管理人员的素质满足不了预算管理工作的需要时，就不能果断处理好复杂的工程技术和经济问题，也就不能很好的预控投资，更不能组织和协调工程项目主体间的关系，从而造成严重后果。所以需要对土建工程预算人员进行严格资质审核，对于自己没有能力进行工程建设项目管理监督的建设单位，可以委托有能力的部门，或者成立一个工程造价控制专业监理组织，由经验丰富的专业人员组成，对工程预算的准确性进行监督。 工程预算资料一个高素质的预算团队，是非常重视工程预算资料的搜集和整理工作的。资料的收集与整理是工程预算中—个很重要的环节，它都将为以后的丁程预算工作提供有价值的参考。对于每次投标中出现的新材料的市场价格都要进行认真分类记录，新的施工工艺更要对人、材、机的消耗量及综合单价进行详细地记录和分析，力求形成自己的企业预算，为后期工程提供必要的参考，也有助于编制工程预算或标底的速度。
(四)加强施工中对图纸变更和签证的管理建筑工程它不同于工厂里的产品加工，而是一个工程与另—个工程存在着不一样，并且受着多重因素的影响，因而图纸变更和现场签证是难免的，作为施工企业必须做好这方面的资料完善工程，为后续结算时的工程索赔做好必要的准备。进行成本预控。在土建工程进行过程中，对可能发生的情况进行预先造价控制是预算人员必修的工作技能。进行成本预控，首先要对即将或可能发生的事件的施工工艺进行了解，之后对施工单位报送的施工方案进行审核，根据施工方案对预算进行审核。对不合理的施工工艺提出自己的意见供工程师参考，从而达到最优施工方案的目的。针对合同比例对变更方案进行审核，使之达到最低金额。对于可能的变更，提出自己的意见，根据成本变化程度提出合理建议。领导决策过程中，必须考虑到成本增加与工期变化之间的关系，以及工期变化对销售的影响。
参考文献
[1] 靳志娟. 工程预算在施工过程中的应用[J]. 水利水电工程造价, 2010,(03) .
[2] 陆海丽. 建筑工程预算存在的问题及对策分析[J]. 价值工程, 2011,(09) .
[3] 孙田田. 基于工程预算清单的施工项目计划与控制[J]. 硅谷, 2011,(01) .
[4] 李颖,魏侨希. 建筑工程预算定额编制存在的问题与应对策略[J]. 才智, 2011,(05) .
[5] 卢南英. 建筑工程预算与造价管理[J]. 中国新技术新产品, 2010,(18) .
关键词：土建工程；工程施工；关键点把握
土建工程的施工企业应当把施工现场管理作为重点工作来抓，控制好施工现场工作质量，建立完善的质保体系，但是与此同时，不要忽略了对施工的设计阶段、监理环节等的控制把握，要着眼全局。既要在宏观上给以把握，也要在关键点上狠抓落实。若使土建工程安全有效地完成，需加大力度推进工程系统性，与施工管理力度的落实。
一、把握好土建施工人员管理关键点
组织管理好施工人员，是土建工程施工中比较关键的环节，多数土建项目都是责任大、质量要求严、技术程序复杂的，对此，就给施工人员提出了很高的要求：纪律严明、技术高明、责任落实鲜明。惟有如此，才能胜任具体的土建施工工作。但是在时下，我们国家的土建工程非常之多，市场发展快。国内专业人员培养与专业公司的发展速度明显跟不上各地大兴土木的速度，这就使得很多工人素质不够、施工知识不完备，相关的技术人员专业水平达不到要求。此类现象给建筑市场发展与繁荣造成了阻碍与困难。
总体来讲，我们国家土建工程施工队伍在人员角度来说，有以下几个方面的问题：1、文化程度普遍不高，真实的文化水平与学历显示不符合，安全和质量意识淡漠。2、在建筑工程施工的专业知识上更是严重欠缺，工种单一，一专多能型、技术过硬型的熟练工人奇缺，导致工程缓慢，施工进度受到影响。3、高级技术人员匮乏，使得做出有高、尖、精技术含量工程的可能性大为降低。4、施工者对新材料、新机械、新技术的掌握很困难。针对以上几种情况，要有针对性的开展相关的培训与管理工作，使施工人员这一关键点能真正高质量的为工程服务。
二、把握好土建施工安全管理关键点
施工安全的作用与意义自不待言，安全管理属于动态管理；在施工过程内，它是不断根据实际需要加以发展和改进的、总之以适应生产活动为宗旨。如何除去危险因子，这需要持续摸索规则，总结控制的经验办法，从而达到提高安全管理水平关键点控制能力的目的。施工中，要有系统的安全施工方案，内容包括全面的施工指挥体系以及全面的岗位责任制体系。工序衔接合理，责任交接明确。
安全管理的主要内容有：戴安全帽、搭设脚手架、电线搭接、防火、使用安全带等。要设置专门的安全工作领导小组，多培训、多检查。要而言之，土建工程工地的安全管理水平，是施工中其余管理工作的基本保证，也是管理水平的具体体现，它需要我们所有的施工者共同的努力才能得以完成。
三、把握好土建施工材料管理关键点
在土建工程施工时，材料管理的效果好坏直接关系到工程造价。施工单位在进行施工之前，应当对工程要用到的材料进行货源调查，广泛搜集材料来源信息，尽量找到价格和材料的最佳结合交叉点。此外，要按照建设单位提供的设备、材料要求，进行需求计划的编制、采购。
在实际施工过程中，做好单月甚至是星期计划，全面考虑到资金运转以及场地情况、工程进度等的需要，对施工所需器械进场退场进行合理有序的安排。尤其要注意保管材料的工作，把不必要的浪费降到最低。健全材料采购以及保管的相应制度，把好材料价格监督关，防止虚假采购价格出现。提高采购者个人素质和业务水准。具休来讲，需做好以下工作：
1、与设计方做好沟通，确定相应材料的规格、尺寸、材质、品牌。通过细致计算，得出材料数量。，面对多种多样的材料采购单，要把产地、规格、数量等都标清，一次到位，不出现材料订购错误的现象，
2、材料进场工作安排合理，材料进场的抽检、抽样报检工序不得遗漏，都合格后方予验收。对材料整理后，按照施工图的要求，选择最佳位置，分类堆放。所有到场材料，要一一清点造册，按照施工的进度，凭出库单准确发放使用，避免材料损失、浪费。尤其型材下料这一环节要严控。剩余库存，材料员需做好盘点整理工作。
四、把握好土建施工质量管理关键点
（一）测量方面，在施工之前，监理人员要对施工高程控制和放线进行认真全面的检查，对于可能影响到后续建筑施工的误差进行严格控制。在施工时期，也要对高程核校工作严肃对待，对工程体几何尺寸认真查验。不符合工程基本测量条件的环节，坚决要求重做，及时让施工单位进行处理。在意见的传达上，监理人员要以书面形式确立下来，指出施工单位不足，明确其应负责任。
（二）关于实验控制，材料是否合格、工程项目的品质是不是达到标准要求，监理工程师是需要从现场的实验中得到数据并作为评价依据的。土建工程中各工序要用到材料的化学、物理性质功能，工程结构抗弯、抗拉、防压等强度指标，还有拌料配合比例，也需要用实地实验数据来判定程度高低、质量优劣。
（三）关于驻地监督，要有专人在现场监督工程的进展、变更情况，对可能存在的质量问题进行及时掌控，对于有危险趋势的子项目马上停工并上报给相关人员。
五、把握好土建施工进度管理关键点
控制施工进度的要求，是针对土建工程建设项目的工期要求，根据施工单位所掌握的建设项目之工程量、工程规模与工程复杂性，对实际工期进行计算。并且根据建设单位对建设项目工期以及投产的要求，还有资金已到位、预期到位的情况，进场计划，建筑工程工期定额的国家规范，建设工程所在地区的水文地质、工程地质、气候情况等因素的科学分析，完成进度控制的相应任务。
（一）制定好土建工程建设项目的总进度目标和总进度计划。编制进度计划的工作需要涉及到的内容非常宽泛，包括：工程建设投资、材料设备供给、布置施工场地、施工器械安排、附属设施施工、劳动组合安排、施工安装单位之间的协调配合、项目时间要求等等。要根据上面这些影响因素，给项目编制出合理可行的工程计划进度，在对工程的进度进行计划安排时，需有建筑安装者参加进来，对于那些相对独立的项目，要根据合同上的具体规定，对工程的进度进行计划安排，并按计划进度的网络图的要求进行施工操作。与此同时，在施工中，要根据具体情况的不同要求，适时适度地改进和调整计划进度。对上面提到的影响因素全面考虑、合理布局、科学安排，这样，规划进度的工作才能更好的为土建施工全局服务。
（二）进度的实际控制工作务必要从计划落到实处。控制进度的工作，要在建设过程中，对比计划进度和实际进度的区别，若是在施工的过程当中，实际进度同计划进度产生偏离，不论是进度提前或者滞后过多，都会对施工工序造成不利影响，要及时拿出解决办法加以适时调整，找出偏离原因，予以合理的纠正。施工进度控制管理，是土建工程施工较难把握的关键点。
总 结：
土建工程的施工管理是细致具体的工作，也是做好工程建设质量、加强建筑结构水平、使装饰工程更完美的根据。它融入了施工管理者、监理者、工程建筑者全体人员的综合素质。对于工程施工关键点的把握，也需要全体人员的共同努力才能得以完成。
参考文献：
[1] 张绪青．施工准备阶段的监理工作[1]．山西建筑，2006(17)
[2] 董巍．认真做好工程项日的施工准备工作[J]．建筑管理现代化，2005(3)
[3] 吴祖强.浅析土建施工管理[J]. 城市建设与商业网点.2009(12)
关键词：土建工程；造价；管理控制；措施
中图分类号：E271文献标识码： A
一、土建工程中造价控制管理的重要性
土建工程成本合理控制对于施工企业是非常主要的，这不仅能够提升企业竞争能力，而且能够为企业管理制定施工技术提供技术指导，对于施工计划的制定，不仅需要综合施工进程以及施工程序工作，也必须将施工中的工作任务量以及工料的消耗程度。工程造价是一个工程计划的重要数据依据，是工程能够高效，高质完成的重要保证，不仅会合理完成工程的工期计划，同时不会造成拖延工期的恶性事件发生。而工程造价计算工作是关系着施工成本中各个环节计算的综合运用，所涉及的方面关系到人工、材料中数量以及预备材料的使用管理，对于施工企业内部经济资源的综合核算工作具有关键性作用，因为能够参照国家关于工程本的相关政策支持，对于企业的财务核算工作提供准确信息，是施工企业内部管理与经济运算方面的关键性内容，所以土建工程造价工作对于管理有关键性作用。
二、土建工程造价管理的现状
（1）、管理模式落后
我国现行的土建工程造价管理还处在阶段性的管理模式中，缺乏项目全过程综合管理意识。建设单位、设计单位及施工单位缺乏深入沟通和统一的造价管理目标，设计单位在建筑设计时往往只考虑土建工程的安全质量问题，忽视了其经济建设指标，虽然对土建工程造价工作做了概算工作，但设计过种中考虑较少，使工程造价投资偏高。
（2）、造价管理人员缺乏专业素质
在实际的土建工程预算工作中，只有相对较大的企业内部存在关于审核工程预算方面的专业技术人员，其他相对较小的企业单位中不存在预算方面的管理人员，甚至部分人员仅仅具备预算工作资格，人员的专业素质上不仅不能够满足工作需求，并且不能够做到综合协调工程工作的各个方面数据，对于预算管理工作也缺少知识理论支持，甚至不了解相关的法律法规内容，所以在投资预算方面的工作能力比较薄弱，对于问题的出现缺少有效处理能力，尤其处理索赔事件的处理能力很差，造成国际以及单位的经济损失。
（3）、缺乏完善的土建工程造价管理制度
土建工程造价管理工作的重要性虽然已经被越来越多的企业意识到，便是在实际操作中执行的力度仍然不高，并没有形成整个行业都认可的工程造价管理制度。制度的缺失使得开展土建造价管理工作的主体不够明确，个体所承担的责任不够清晰。制度上的不完善，使得土建工程造价管理工作不能发挥其应用有作用。
（4）市场竞争不规范，计价方式落后
随着土建行业的高速发展，土建市场竞争日益激烈，项目投资主体过分的考虑工程的成本是否低廉而忽视了投标价不能低于中标价格。此类的恶性循环势必会导致工程质量问题。由于这种问题的出现，一些低资质的施工企业为了最求低成本、高利润而将公司本身的资质挂靠到资质高的一些单位然后进行建筑工程项目投标，并且接到工程后不择手段的进行施工建设，完全忽视了工程管理中必要存在的环节，甚至采取非法行为进行施工。为了杜绝这类施工企业的违法施工，建筑投资主体应当放弃目前市场上盛行的无标底招标方式。招标开始之前应当通过合法的工程造价管理部门进行合理的定额，并且在招标期间将进行投标的施工企业的施工资质、管理水平，技术水平及施工经验作为是否中标的参考项之一。
三、土建工程中造价管理的控制措施
（1）、提高工程造价的管理意识
工程造价管理是贯穿于土建工程从项目立项、设计图纸、发包施工至竣工整体过程当中的，必须在各个阶段都将工程造价管理落实到实处，提高相关人员的工程造价管理意识，才能使得工程整体有效地协调配合完成。在工程的各个阶段工程造价管理中设计阶段的价值工程运用是落实工程造价管理的关键所在。工程设计人员职责:对于土建公厕和那个项目功能进行分析、分界，重点落实有效功能，去除多余功能。将土建工程建筑材料的选择要求、设备选择要求作出具体说明，根据土建工程的使用功能和经济寿命综合考虑后进行最佳方案设计。采用招投标形式进行设计招标，并建立完善的限额设计管理方案。工程投机估计和设计估算编制时应将施工图预算的价格限制在设计概算之内。通过以上举措将设计阶段的造价工程管理落单实处。此外，在限额管理制度以外，建立适当的奖罚制度，以此来提高设计人员的积极性同时避免设计人员的违规违法操作。
（2）、制定统一的造价管理机制
由于土建工程造价的管理涉及到多方的利益，因此说在管理的过程中各方为了自身利益会出现分散管理的现状，这样不利于对造价的整体把握，因此，在今后的造价管理过程中需要在协调好多方利益的基础上建立起统一的造价管理机制，这样才能够实现对建筑安装工程造价的整体把握。
（3）、优化设计方案
有效控制工程造价设计质量是否达到国家规定，功能是否满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。建设单位在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对平面图设计进行认真分析，因为设计不仅对工程造价产生影响，而且对施工等都有重大影响。在选择工艺技术方案时，应从我国的实际出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术。一般来说，先进的技术方案劳动生产效率高，质量好，但是所需的投资较大。因此，要认真进行经济分析，根据我国国情和企业的经济实力，确定先进、适用、经济、合理、切实可行的工艺技术方案。
（4）、加强人员综合素质培养
要做到合理的工程预算工作，就需要对专业人员素质有所提升，这才能够真正的提升工程造价管理工作能力。做好人员工作能力培训工作，能够学习新知识的同时应用到实际工作之中，重视实践学习方面工作，学习方式可以是多种多样的，能够针对培训人员锁屏有所区别，这种学习的性质可以是强制性的，在实际工作中能够起到实际指导作用。同时也要调动人员工作热情，提升爱岗敬业精神，将所学习的知识能够应用到实际工程预算工作之中。
（5）、对竣工阶段的造价管理控制
土建工程项目竣工结算阶段，也是土建工程造价管理工作中的一个重要环节，科学合理地确定土建工程造价是竣工决算的重要基础和前提条件。这一过程中，应当认真对各项资料进行审核，尤其要注意工程量的计算准确与否，看其是否存在着重复计算和遗漏现象。同时，还要对整个土建工程项目的建设全过程费用开支、取费予以严格审查，以确保其合理性与准确性。在土建工程项目竣工结算过程中，应当做好工程造价审查相关方的关系处理工作，这也是确保工程结算与造价管理工作的前提和基础。
四、结语
综上所述，土建工程造价管理是一项非常系统的工作，涉及到诸多的方面。不仅是有针对性的工作，同时也是关系到一个企业对于工程造价的合理控制。因此，土建工程的工作人员，应注重实际、尊重科学，对工程中的每个环节，进行科学而实际的管理，提高项目整体管理水平，保证项目的顺利进行，促进我国土建行业的可持续发展。
参考文献
[1]王晨光.土建工程造价控制管理的有效措施[J].山东工业技术,2013,12:133+135.
[2]贾振秋.土建工程的造价管理[J].中外企业家,2013,29:60-61.
【关键词】土建工程；造价特点；问题；措施
土建工程造价，一般是指该建设项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。土建工程造价控制主要指合理确定和有效地控制工程造价，土建工程造价控制不仅能够促进优化设计，将造价控制在建设企业容许的范围内，还能使各投资项目之间进行合理而均衡的分配，从而使建设企业的投资获得最大的经济利益。近年来，随着土建工程建设项目承揽数量的急速增加，土建工程投资中资源浪费严重及“三超”现象普遍。因此，在土建工程项目控制中，在确保工程质量的前提下，如何有效地进行工程造价的控制，是个值得探讨的问题。
1. 土建工程造价特点
1.1 大额性。能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，且多数造价动辄数百万、数千万、数亿甚至数十亿，造价高昂。工程造价的大额性使其不仅对相关方的重大经济利益产生重大影响，也会对宏观经济产生重大影响，因此了决定了土建工程造价的特殊地位。
1.2 动态性。每一项工程从决策到竣工交付使用，建设周期长，各种不可控因素多，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素如设备材料价格、工程变更、工资标准、利率等往往发生动态变化，从而影响到造价的变动。因此，工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。
2. 土建工程造价管理控制中存在的问题
2.1 市场竞争不规范。随着建筑市场的逐步扩大，市场的供求关系严重失衡导致了市场竞争愈演愈烈。投资方一般只考虑工程造价中的市场利润或定额利润而不关注中标价格是否低于成本；目前在高利润空间的建筑行业内对施工单位的收费标准一般按照企业资质等级高低而有所区别，因此，为了追求更高利润资质低的企业挂靠资质高的，待工程中标后则不记成本，不择手段甚至采取违法行为来控制工程投资；针对目前国内建筑市场的无标底招标，施工企业为了中标而人为降低报价导致报价失真，中标后采取更低价格实行转包的形式，最终导致工程报价背离实际发生造价，最终使招投标管理部门不能有效监控中标价是否低于成本价的关键环节，部分业主为减少工程投资而利用建筑市场“僧多粥少”的现状导致不合理低价中标，给工程质量埋下隐患。
2.2 设计变更频繁发生，“三超”现象普遍存在。据统计分析，工程项目设计费用一般只相当于工程投资额的1%以下，但正是这少于1%的费用对工程造价的影响度却大概在35～75%范围内。但是在实际运作中，很多建设单位忽视了设计阶段的重要性，往往把造价控制的重点主要放在施工阶段乃至工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。他们急于项目的开工建设，但同时又没有做好充分的准备，在投资额度的把握、建筑标准的尺度、设计深度的审查以及招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关，造成一边施工一边变更，对更改的必要性和合理性没有监督，对更改造成的损失没有相应的责任制约。长期以来，我国的工程建设投资规模与工程造价不同程度地存在失控现象，即“决算超预算、预算超概算，概算超估算”的“三超”现象，究其原因可分为几个方面：客观原因，如材料涨价等；主观原因，如决策失误、不合理变更等；在项目实施过程中，建设单位提出超过设计标准的过高要求。
2.3 造价工程师素质偏低。当前我国工程造价行业比较混乱，造价工程师的专业技能偏低，无法做好工程造价的管理工作。因为工程造价管理是一门技术性专业，具有广泛性和复杂性，在工程造价管理中，造价工程师需要考虑到各个方面，这就涉及到其他专业的相关知识，一旦造价工程师的综合素质较低，就不能保证工程造价管理质量。并且目前的工程造价人员往往利用工程定额进行工程预算的编制和审核，但是在建筑工程复杂发展的形式下，这样单一的手段不能适应现代造价管理的需要。一些造价工程师工程技术经济处理的专业知识不够，没有投资预控能力，同时又不能处理好工程项目各个主体之间的复杂关系。此外，还有一些工程造价师的职业道德低下，在工程造价管理过程中，容易受到各类权利的胁迫，或者受到金钱的诱惑为不法分子打开方便大门，严重影响到工程造价的真实性和准确性。有些造价工程师为了个人私利不惜践踏职业道德，在造价管理和控制环节中中饱私囊，严重影响了工程造价管理的真实性。
3. 加强土建工程造价管理的措施
3.1 深化改革及完善工程造价管理控制服务体系。首先，政府要转变工程造价管理控制职能，履行“定规则、当裁判”的监督职能，提升服务水平。有效监督工程造价咨询单位和造价从业人员的服务质量和行为，提高土建工程造价控制队伍的整体素质。其次，政府要积极指导施工企业进行工程造价控制体系的改革，推行工程量清单计价。增强价格信息服务，及时准确的采集、整理和土建工程计价需要的政策法规。同时，工程造价管理机构要制订办事指南，做好工程造价争议解释，明确规定解释流程。
3.2 重视土建工程全过程的造价控制。
（1）方案的选择决策是控制土建工程造价最关键的环节。错误的决策会造成严重的资金浪费，正确的决策能大额度节省投资，是最有效的造价控制行为。为做好方案的选择决策，需建立建设工程性价比意识，注重工程的功能和造价关系，对同样达到某种功效或满足实际需要的工程，选择造价最低，提高工程性价比。
（2）实行设计方案招标或方案竞选，有效控制工程造价。在选择工艺技术方案时，从实际出发，以提高效益为前提，采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。
（3）招投标阶段，严格按照《招投标法》进行操作，规范招投标行为，遵循公正、公开、公平的原则，合理确定标底，做好工程承发包合同的签署工作，尽可能少指定分包项目，以堵住一切漏洞，减少费用变更。
（4）做好施工阶段的造价控制：一是熟悉施工合同中与造价有关的条款内容，以做到心中有数。二是严格审批施工组织设计及优化施工方案，力求降低工程造价，投资有理有据。三是严格控制工程变更。四是做好设备、材料采购的投资控制，在满足设备和材料使用功能的前提下，尽量降低费用。五是以承包合同、有关法律和法规为依据，认真审查索赔要求的正当性及其取费的合理性，准确地确定索赔费用，正确处理索赔。
（5）在工程竣工验收后，应把在施工阶段及时收集和保管的各种工程资料，实事求是地进行工程结算，保证不漏算、不漏项、不多算，正确套用预算定额和不同类别的工程费用定额，做出一个真实可信的竣工结算报，将项目的有关造价资料及分析结果汇总并建立数据库，为后续工程提供参考。
3.3 提高工程造价专业队伍素质。作为工程造价管理者，在专业素质、知识结构、执业技能、职业操守方面必须加强训练和培训。要使自己适应新的形势，经受新的考验，抵挡社会方方面面的侵蚀，实现自我价值。还要加强继续学习，密切关注土建领域的新工艺、新材料、设备，为控制造价服务。除业务能力之外，还应加强外语与计算机水平，以适应业务要求。
土建工程造价，一般是指该建设项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。土建工程造价控制主要指合理确定和有效地控制工程造价，土建工程造价控制不仅能够促进优化设计，将造价控制在建设企业容许的范围内，还能使各投资项目之间进行合理而均衡的分配，从而使建设企业的投资获得最大的经济利益。近年来，随着土建工程建设项目承揽数量的急速增加，土建工程投资中资源浪费严重及“三超”现象普遍。因此，在土建工程项目控制中，在确保工程质量的前提下，如何有效地进行工程造价的控制，是个值得探讨的问题。
一、土建工程造价特点
（一）大额性能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，且多数造价动辄数百万、数千万、数亿甚至数十亿，造价高昂。工程造价的大额性使其不仅对相关方的重大经济利益产生重大影响，也会对宏观经济产生重大影响，因此了决定了土建工程造价的特殊地位。
（二）动态性每一项工程从决策到竣工交付使用，建设周期长，各种不可控因素多，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素如设备材料价格、工程变更、工资标准、利率等往往发生动态变化，从而影响到造价的变动。因此，工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。
二、土建工程造价管理控制中存在的问题
（一）市场竞争不规范随着建筑市场的逐步扩大，市场的供求关系严重失衡导致了市场竞争愈演愈烈。投资方一般只考虑工程造价中的市场利润或定额利润而不关注中标价格是否低于成本；目前在高利润空间的建筑行业内对施工单位的收费标准一般按照企业资质等级高低而有所区别，因此，为了追求更高利润资质低的企业挂靠资质高的，待工程中标后则不记成本，不择手段甚至采取违法行为来控制工程投资；针对目前国内建筑市场的无标底招标，施工企业为了中标而人为降低报价导致报价失真，中标后采取更低价格实行转包的形式，最终导致工程报价背离实际发生造价，最终使招投标管理部门不能有效监控中标价是否低于成本价的关键环节，部分业主为减少工程投资而利用建筑市场“僧多粥少”的现状导致不合理低价中标，给工程质量埋下隐患。
（二）设计变更频繁发生，“三超”现象普遍存在据统计分析，工程项目设计费用一般只相当于工程投资额的1％以下，但正是这少于1％的费用对工程造价的影响度却大概在35～75%范围内。但是在实际运作中，很多建设单位忽视了设计阶段的重要性，往往把造价控制的重点主要放在施工阶段乃至工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。他们急于项目的开工建设，但同时又没有做好充分的准备，在投资额度的把握、建筑标准的尺度、设计深度的审查以及招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关，造成一边施工一边变更，对更改的必要性和合理性没有监督，对更改造成的损失没有相应的责任制约。长期以来，我国的工程建设投资规模与工程造价不同程度地存在失控现象，即“决算超预算、预算超概算，概算超估算”的“三超”现象，究其原因可分为几个方面：客观原因，如材料涨价等；主观原因，如决策失误、不合理变更等；在项目实施过程中，建设单位提出超过设计标准的过高要求。（三）造价工程师素质偏低当前我国工程造价行业比较混乱，造价工程师的专业技能偏低，无法做好工程造价的管理工作。因为工程造价管理是一门技术性专业，具有广泛性和复杂性，在工程造价管理中，造价工程师需要考虑到各个方面，这就涉及到其他专业的相关知识，一旦造价工程师的综合素质较低，就不能保证工程造价管理质量。并且目前的工程造价人员往往利用工程定额进行工程预算的编制和审核，但是在建筑工程复杂发展的形式下，这样单一的手段不能适应现代造价管理的需要。一些造价工程师工程技术经济处理的专业知识不够，没有投资预控能力，同时又不能处理好工程项目各个主体之间的复杂关系。此外，还有一些工程造价师的职业道德低下，在工程造价管理过程中，容易受到各类权利的胁迫，或者受到金钱的诱惑为不法分子打开方便大门，严重影响到工程造价的真实性和准确性。有些造价工程师为了个人私利不惜践踏职业道德，在造价管理和控制环节中中饱私囊，严重影响了工程造价管理的真实性。
三、加强土建工程造价管理的措施
（一）深化改革及完善工程造价管理控制服务体系首先，政府要转变工程造价管理控制职能，履行“定规则、当裁判”的监督职能，提升服务水平。有效监督工程造价咨询单位和造价从业人员的服务质量和行为，提高土建工程造价控制队伍的整体素质。其次，政府要积极指导施工企业进行工程造价控制体系的改革，推行工程量清单计价。增强价格信息服务，及时准确的采集、整理和土建工程计价需要的政策法规。同时，工程造价管理机构要制订办事指南，做好工程造价争议解释，明确规定解释流程。
（二）重视土建工程全过程的造价控制
（1）方案的选择决策是控制土建工程造价最关键的环节。错误的决策会造成严重的资金浪费，正确的决策能大额度节省投资，是最有效的造价控制行为。为做好方案的选择决策，需建立建设工程性价比意识，注重工程的功能和造价关系，对同样达到某种功效或满足实际需要的工程，选择造价最低，提高工程性价比。
（2）实行设计方案招标或方案竞选，有效控制工程造价。在选择工艺技术方案时，从实际出发，以提高效益为前提，采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。
（3）招投标阶段，严格按照《招投标法》进行操作，规范招投标行为，遵循公正、公开、公平的原则，合理确定标底，做好工程承发包合同的签署工作，尽可能少指定分包项目，以堵住一切漏洞，减少费用变更.
（4）做好施工阶段的造价控制：一是熟悉施工合同中与造价有关的条款内容，以做到心中有数。二是严格审批施工组织设计及优化施工方案，力求降低工程造价，投资有理有据。三是严格控制工程变更。四是做好设备、材料采购的投资控制，在满足设备和材料使用功能的前提下，尽量降低费用。五是以承包合同、有关法律和法规为依据，认真审查索赔要求的正当性及其取费的合理性，准确地确定索赔费用，正确处理索赔。
（5）在工程竣工验收后，应把在施工阶段及时收集和保管的各种工程资料，实事求是地进行工程结算，保证不漏算、不漏项、不多算，正确套用预算定额和不同类别的工程费用定额，做出一个真实可信的竣工结算报，将项目的有关造价资料及分析结果汇总并建立数据库，为后续工程提供参考。
关键词：建筑工程；预算审核；审核方法；审核技巧
引言
预算的准确性会对施工方和建设方的经济都造成很严重的影响，同时，也会使建筑工程经济的合理性受到影响。也就是说，施工方要对建筑工程中土建预算进行认真的审核。在建筑工程的土建工作中，设计方、建筑方和施工方要对施工图预算进行编制，这项工作的流程是十分复杂的，那么这就要求相关工作人员要将规范简单化，系统化，这样也有利于预算人员的编制和预算，有利于工程技术后的费用结算，所以要求土建工程预算的审查工作必须得到重视。
一、工程造价预算审核的意义
建筑工程造价预算审核主要是指专业造价工作人员，根据国家相关法规和政策的规定，利用所掌握的专业知识和工作经验队工程项目中实物工程量、设计图纸、费用标准和工程定额等工作，进行合理有效的控制、监督和检查。制定出符合工程施工客观情况的工程造价预算审核，不仅是工程决算的重要依据，而且对工程建造乃至建筑经济的发展都有着重要意义。特别是我国成功举办奥运会和世博会以来，大型建筑的亮相尤为引人瞩目。水立方、鸟巢、央视大楼等知名建筑的成功建筑把工程造价预算审核工作推向了一个新高度。国家每年投入大量资金用于体育场馆、道路桥梁等公用设施建设，对提高国家形象和国民生活水平有着举足轻重的作用。因此，采取有效的工程造价预算管理措施，为工程建造提供有利的、合理的、客观的数据，是对提高用建设资金利用率、提高投资汇报具有重要的现实意义。
二、建筑工程造价预算审核方法分析
相关工作人员应当清醒的认识到一个方面的问题：对其建筑工程而言，整个生产过程表现出了包括周期长、数量大以及要求高在内的多个方面特点，这也就决定了其在整个生产过程当中往往会涉及到的多次性的计价问题。从这一角度上来说，造价预算审核方法的合理选取不仅能够有效缓解审核工作压力，同时也直接关系到审核质量与审核效率的实现。现阶段应用较为普遍的建筑工程造价预算审核方法基本可以分为以下几个方面：
1、全面审核法分析
全面审核法简单来说就是以建筑工程设计施工图纸为依据，结合包括定额标准、项目承包合同以及施工组织设计规范在内的相关文件，以建筑工程项目工程数量、费用以及定额单价为对象的审核方式。全面审核法在实践应用过程当中有着审核质量高、审核细致且效果较好的几点优势，但其所具备的较大工作量以及较长的时间消耗决定了此种审核方法仅仅适用于投资项目较少的建筑工程造价预算审核作业。
2、重点审核法分析
重点审核法简单来说就是以建筑工程项目造价预算重点环节为对象的审核方式。从开展角度上来说，重点审核法与全面审核法基本一致，最为显著的区别仅体现在对审核范围的差异性处理之上。
3、对比审核法分析
在大量的造价预算审核工作实践过程当中可以返现：对于同一地区的建筑工程项目而言，加入建筑工程施工单位的用途属性、结构及标准基本一致，那么与之相对应的工程造价也会表现出较为显著的相似性。从这一角度上来说，在针对预算资料进行有效分析的基础之上，探求各种类型工料消耗与工程造价之间的规律性问题，制定与之相对应的消耗指标，在这一过程当中针对各个子目录分部工程及分项工程进行有效分析，重点针对不符合投资规律的对象进行计算，探求差异较大原因的审核方式。
4、分组计算审查法分析
组计算审查法主要是指将建筑工程造价预算中的相关项目进行组别划分，借助于同一组别当中的某一关键数据对分项工程量进行审查作业的审核方式。在分组计算审查方式的作用之下，通过审查某一分项工程数量的方式既能够对同一组别中其他各类型分项工程量的准确性程度进行有效分析。在实践工作当中，此种审查方式的优势为审核速度快且工作量小。
三、我国建筑工程造价预算与审核过程中存在的主要不足
1、工程造价预算与审核人员素质有待进一步提高
工程造价的预算与审核工作因为涉及到的因素数量较多、影响层面较广而使得其在实际的工作过程中显得十分的复杂繁琐，需要工程造价预算与审核人员按照规章流程认真的对待，同时对工作人员的素质提出了较高的要求。正确客观的造价预算与审核需要工作人员熟练掌握专业技术、经济、建筑、设计等方面的知识，结合不懂的技能知识对工程造价进行科学公正的预算和审核。现实的工作过程中，许多工程造价管理经常会因为人员素质问题出现这样或者那样的问题，许多素质较低的造价工作人员无法胜任日益繁重的工程造价管理问题。特别是在新的形势下，许多新材料、新结构、新技术不断涌现的情况下，工作人员因为不能及时的补充相关知识，导致工程中许多造价数据不准确甚至缺失、扭曲的现象出现。
2、工程造价核算有失公允现象常有发生
工程造价核算有失公允的现象主要表现为在工程造价预算和审核的管理过程中，常常出现高估多报的现象。许多工程承建单位为了最大化的增加自身经济利益，采取多报工程建设名目，就高套用定额价格、多计工程建设量的情况，这些无疑都会造成工程造价的高估和扭曲。由于工程造价的构成项目较为繁多，而且有些项目变化较为频繁，材料市场价格的波动规律难寻，价格计量基础有失公允等问题的存在，给我国建筑工程造价预算和审核带来了极大的挑战。
四、建筑工程造价预算与审核的管理措施
1、管理制度促进专业审核
作为专业性、知识性、技巧性极强的建筑工程预算审核工作，审核人员需要具备强大的专业知识技能以及丰富的工作经验。在面对各种突况，能够制定出专业、科学合理的审核方案，促进工程建设朝着更顺利的方向发展。与此同时，工程造价主管部门要制定更加科学合理且人性化的管理制度，一方面加强管理，对工程造价人员进行有效约束，另一方面加强工作方法的引导，掌握住关键环节，才能确保工程质量。
2、从细节着手抓项目
细节决定成败，这个道理同样适用在建筑领域。看似“大”的建筑工程，确是由繁杂又有条理的“小”预算审核工作为施工的可靠保证。在“大工程、小预算”的工作中，工程造价预算审核中，诸多细小处的资金运用都关系到工程的质量。如果在细节上出现差错，不仅会导致资金的流失也将给工程建设带来损失。
3、以工程建设施工图纸为依据，注重工程量计算的准确性审核
工程量是工程造价计量的关键性因素，其计算的准确与否关系到工程造价中的工程安装费用计量是否能够反映实际支出情况。为了确保工程量计算的准确性，工程量审查是一项必不可少的环节，工程量审查的过程中应当特别注意一下内容；首先审查的过程中应当反复审核，以确保其在预算偏差允许的范围之内。其次，工程预算审查的过程中应十分注意审查工程造价申报中是否存在夸大工程施工难度、虚增工程量等扭曲事实的事件存在。最后要做的就是检查工程项目申报的真实性。防止分包商重复申报或者多个施工组同时申报一个项目的现象出现。
结束语
预算是建筑行业工程造价管理的关键。预算审查水平的提高有助于合理控制工程结算，对于做好控制工程投资和造价管理起着难以忽视的作用。因此，相关人员必须运用自己的专业知识，认真做好这份工作，控制好工程投资，降低工程造价，从而使得建筑行业更加健康地发展下去，从而推动我国经济发展。
参考文献
[1]宁延清.浅谈建筑工程土建预算的审查技巧[J].科技资讯.2010(26)
关键词：电气安装工程；施工质量；控制要点；策略
引言
建筑行业是我国经济发展的重要经济源动力，同时其整体的使用性能也与人们的生活密不可分，因此建筑行业的发展受到了社会各界的广泛关注。而作为建筑工程中最为关键的组成部分的建筑电气工程，其质量直接影响了整个建筑工程的整体质量。本文对影响电气安装工程的因素进行了简要的分析，希望能够为我国建筑电气事业做出一份贡献。
1 建筑电气安装工程施工管理及质量控制的重要意义
建筑工程中的电气工程是与建筑施工质量有着紧密联系的一项工程，落实建筑电气安装工程施工管理以及质量控制工作，一方面能够全面提升建筑工程的整体性能，满足业主的需求。另一方面做好建筑电气施工质量控制，可以间接保障整体建筑项目的施工质量，增强项目施工的整体水平。此外，施工过程中要符合施工标准也是建筑电气工程施工质量控制的要点之一，而想要达到此目的，首先要落实施工工序的管理监督工作，保证每个环节的施工质量才能进一步提升项目质量；其次在确保每个工序的施工质量之后，就是每个子项目的施工质量，从小的方面着手避免由于细节不到位而造成的返工问题。
2 影响建筑电气安装施工质量控制因素
建筑电气安装工程在施工过程中，极容易受到外界因素的影响，不仅使得施工进度停滞不前，同时也会对电气装置的安全性以及绝缘性等带来不良的后果。因此确保施工环节等条件符合施工要求对于建筑电气工程施工而言是十分重要的。其次，在建筑电气施工中，其选用的施工方法、施工技术等都与建筑电气的施工质量有着直接的联系，选用科学合理的施工办法以及引进现代化的施工技术，能够更好的满足建筑电气施工质量的设计要求。另外，交叉作业是在电气施工过程中常常见到的一种影响到施工的质量的情况。例如，在建设电气工程的过程中，出现混凝土将电线管堵塞的情况；或者是在安装接地实现没有进行合理的安装设计，导致将施工完成的建筑工程损坏。因此，要对交叉作业进行合理的安排，尽可能减少对电气施工的影响。
3 建筑电气安装工程施工管理及质量控制的有效策略
3.1 施工之前的准备工作
施工之前的准备工作要落实到位，才能为后续工作的顺利进行提供有利的条件，所以施工企业应当重视准备工作。在准备工作中，施工图纸的审核工作是其中最为关键的环节，因此需要组织审核小组对其进行全面的解析，审核小组的人员是由技术人员、管理人员以及建设部门、项目管理部门的人员组成，主要对施工图纸的质量负责，保证施工图纸的可行性以及实效性。对于一些施工难度大，结构复杂的建筑电气工程，审核人员应当从电气工程质量、施工质量以及进度等多方面进行考虑，并就其中可能存在的问题研究可行的方案，争取建筑工程设计部门以及业主的认可。其次，对于施工图纸中存在的问题，施工单位应当及时反馈到设计部门，及时有效的解决问题，为后续工作的顺利进行做好铺垫。最后，完成施工方案的编制，工程技术人员要对施工人员进行交底工作，合理安排施工进度，提高施工效率。同时对人力资源进行配置，合理利用和使用资源，避免资源浪费。
3.2 施工阶段的施工管理及质量控制
（1）施工过程中各部门需要相互协调、相互配合。建筑电气施工可以分为两个部分，一是弱电电气工程施工、二是强电电气工程施工。在施工过程中，要注意将这两个施工部分的内容进行区分，为了方便施工人员区分两者的内容，可以在施工图纸标记出来。此外，对于强弱电电气的施工，要根据施工图纸对人力资源进行科学的分配，并对施工顺序进行合理的排序，进而保证电气施工管理控制工作的顺利实施，提高施工的效率。此外，一个建筑电气工程的落成，其中涉及到了许多方面的内容，如电力、水力、土木等，导致建筑电气施工会运用到许多专业的技能，要对此进行相互协调从而防止施工过程中出现不必要的冲突。为了确保建筑电气工程施工的质量以及施工进度，相关的技术人员以及管理人员应当在了解施工建设实际情况的基础上，与其他施工团队加强沟通合作，对施工质量进行严格的控制，以及合理规划施工设计。
（2）对基础环节的施工质量进行有效的控制。墙体出现损坏从而导致水层泄露的情况在建筑电气工程中屡见不鲜，对电气工程的安全性造成了巨大的威胁，因此要求在建筑电气工程进行基础环节施工时，要求土建人员以及电气施工人员相互交流沟通，共同完成止水板以及电缆管线的施工，并确保其施工质量才能杜绝此类问题的发生。此外，电气工程施工人员要针对土建工程的施工内容，提前规划设计建筑工程中的基础型配电柜、基础螺栓吊杆、吊卡以及铁件等预埋件的安装工作。同时为了能够减少人为失误遗漏而导致的返工问题，在土建工程完成相应施工后，采购部门要及时购买预埋件，能够有效的保证施工进度。
（3）对主体施工阶段的施工进行严格的管理和控制。由于主体施工阶段的施工质量直接关系到整个电夤こ陶体的施工效果，因此施工时，首先要保证每个工序的主次关系要分清楚，不得随意施工。同时为了防止由于线路交叉等情况引起安全事故，在施工前要对电气工程中的供电装置、电力线缆以及电力设备之间的交接工作进行科学的规划，并严格按照相关要求进行施工。其次是保证电气施工环节的施工质量，并对其实行严格的监督管理，并以以点带面的形式落实相关的质量控制工作。
最后，与土建工程施工团队建立良好的合作关系，工作中保持密切的配合，在铺设电气管线时，要革命剧建筑工程流水作业以及混凝土建筑作业的施工情况，进行管线的铺设。
（4）要重视隐蔽工程的施工质量管理。建筑电气工程中的隐蔽工程值得是隐藏在工程隔墙内部的接地线、电缆保护管以及电缆等部分。隐蔽工程一旦出现了问题，会为维护检修工作带来极大的困难，因此做好隐蔽工程的施工管理，加强其施工质量的控制对于建筑电气工程而言是十分重要的。而想要有效的提高隐蔽工程的施工质量，可以从以下几个方面入手，第一，对隐蔽工程施工采用的材料进行严格的筛选，选择符合施工标准的预埋件，从而提高隐蔽工程的施工质量，延长其使用期限；对墙体管理排列进行科学的设计，保证其合理性；在进行电缆敷设时要对电缆和动力电缆进行区别，避嫌两者相互干扰，影响工程的使用质量。
4 结束语
建筑电气安装工程作为建筑行业中一个组成部分，其施工质量与建筑工程的整体质量有着紧密的联系，因此落实建筑电气安装工程施工质量控制工作，能够在一定程度上保障我国建筑行业的有效发展，对提高建筑整体性能，满足人们对居住环境的要求有着积极的作用。此外，对建筑电气企业工程的施工质量进行控制管理过程中，首要的一点就是保证施工安全，同时做好准备工作，为后续工作的开展创造有利的条件。
参考文献
[1]刘庭起.建筑电气施工质量控制要点探讨[J].现代装饰，2014，06：245.
[2]张文.建筑电气施工质舅控制要点分析[J].门窗，2014，01：297.
[3]冯亚峰.建筑电气工程施工质量控制要点分析[J].科技风，
2013，08：148.
关键词：土木工程；质量管理；措施
中图分类号：TU201.2文献标识码： A
引言
土木工程的质量管理是一个复杂的过程，工程的质量好坏是由各阶段的工作质量管理工作综合反映出来的。工程的质量管理必须是始终贯穿于工程项目的前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段，若其中一个阶段的某一个环节出现质量问题，均会给工程的实体质量留下安全隐患，在一定程度上影响工程项目的使用功能，甚至还会出现严重的质量事故。
一、土木工程施工质量管理的重要性
土木工程建设对于社会的发展所具备的意义影响深远，尤其是土木工程建设所具备的社会责任性质非常重大。土木工程建设与一般商品生产具有本质区别，土木工程建设的开展是一项具备多方面要素的基本生产内容，由于土木工程施工需要考虑多方面条件，如施工区位特点、地形特点、水文情况以及地区气候状况等，这些因素对于土木工程质量的影响具有一定的复杂性，对于工程质量的控制必须从多方面进行考虑。土木工程建设需要对施工的全过程进行全方位统筹，如对施工现场区域的划分、施工材料的选用!施工方法的搭配与组合等情况进行统筹规划，施工质量监管需要就施工方案的落实情况进行分析，如施工管理环节中所出现的设计遗漏问题，施工材料检验方面的缺陷，都会对土木工程建设的质量造成影响，从而使建筑企业的社会信誉降低。土木工程施工质量管理是当前社会发展阶段的必然要求，是全方面提升施工企业市场竞争力，完善施工企业质量管控制度建设，提高质量管控意识的根本途径。
二、土木建筑施工一些关键问题的分析
1、质量问题
目前土建工程施工过程中的合同违约现象十分严重，终止合同、更改合同等严重干扰了建筑市场的正常发展秩序，同时淡薄的法律意识在无形中增加了企业的投资风险。工程监理面窄，且素质低下；工程监理的范围狭隘，监理应贯穿于土木工程施工建设的始终，并且根据其发现的问题提出可行性的建议，从而保证工程顺利进行，但目前工程监理仅限于施工阶段;工程监理市场不规范，施工单位随意压价，工程监理为了能够得项目而勉强接受，抑制了工程监理的积极性，不但难以起到工程监理的作用，也使监理市场十分混乱，限制了监理事业的发展。
2、进度控制问题
土木建筑施工的进度控制对工程建设项目建设阶段的工作程序会有总体的安排，合理地按照进度规划进行施工规划可以保证土建施工、检查、调查等一系列活动在可控制的范围之内。但是现今我国的土建工程施工存在着总包与分包的关系，在这样的情况下，往往对进度控制有着不能统一要求的问题。建筑产品是在施工组织设计中对进度控制和质量控制进行了科学合理的计算与规划，但是在进行分包的过程中由于分包项目比较单一，往往会对施工进度没有明确的规定，而及时做出了明确的合同规定，一些小型的分包公司也没有延误赔偿的概念和规定。这样一来，就会出现“千里之堤毁于蚁穴”的现象，使得整体的土建施工不能按照总体的工程项目预定时间交付使用，严重影响土建工程的投资效益，增加工程施工的管理费用，从而增加了工程施工的成本，同时也降低了工程按时投产所带来的效益。
3、技术控制问题
施工技术无论是在设计阶段还是在施工阶段都具有非常重要的作用，设计者意图的实现往往取决于施工技术;竣工效果检验也取决于施工技术。因此，在一定条件下，施工技术的先进与否直接影响到土建施工能否成功。如今的土建工程施工技术有着明确的技术规范和监理规则，但是在施工过程中往往会出现技术指标的不稳定性因素，土建工程施工技术包括很多方面:深基坑开挖技术、混凝土技术、防水技术、预应力技术等都是决定施工效果的重要技术指标。在众多的技术要求上，必须加强对技术的控制管理才能保证施工技术的完美，但是面对复杂多样化的技术问题，控制体系存在着漏洞。针对技术控制，工程施工监督部门往往更重视对重点技术问题进行监理控制。
三、提高土木建筑施工质量管理的措施
1、土木工程前期工作质量管理
首先，工程项目的构思与策划项目的构思应符合国家和当地的法律、法规以及政府的政策，将经济发展变化的环境以及相应的建设条件结合起来进行。工程项目的构思从辨别需求开始的。要根据市场、客户、技术进步以及法律要求等因素来辨别需求。其次，提出工程项目的建议书工程建设程序的第一个阶段是提出和制作工程项目建议书，建议书是工程项目的轮廓以及设想,其是第二阶段研究工作可行性的必要条件。最后，项目可行性地研究以及立项项目可行性研究是指提出有效的实施方案，并以全面的技术论证实施方案，判断其是否可以达到目标。
2、施工进度管理
首先，应制定合理的详细的施工进度计划表。计划表应以施工现场的环境条件、合同工期以及施工方案为制定依据，主要内容应包括施工方法选择、工种调换、施工设备使用等。其次，加强施工进度的监督。经业主审批并通过后的施工进度计划表，即可进行施工。在执行过程中，应加强对资金成本、人力、物力等调配工作的质量管理。若施工进度与计划相背离。则应对相关因素做进一步分析，并及时处理。在必要的情况下，应重新制定进度表，以保证施工进度的正常发展。最后，加强对各分包施工企业施工进度的监督。土木工程周期较长，量大，在施工的过程中，总会出现实际的施工进度和计划的进度有差距的现象，因而，必须对各分包施工企业加以监督及协调。
3、施工技术管理
项目施工的技术人员需要对项目施工的图纸进行全面的了解和分析，对施工现场进行实地考察，并与图纸进行分析和比较，一些高难度的施工任务必须在施工之前确定施工方案，并保证方案具有一定的可行性和操作性。在确定相应的施工办法之后，项目施工的技术人员还要具体确定不同施工环节的施工周期和施工顺序，对于有特殊要求的施工环节，需要组织业务人员进行事前的工作培训，确保施工人员能够了解本职工作的基本特点和注意事项，尽量减少违规操作现象的发生，严格按照既定的规章制度施工建设，能够有效的提高建设施工的质量。
4、土木工程验收的质量管理
工程的竣工验收不仅是土木工程施工的最后阶段，还是工程质量管理的最后工作。工程竣工标志着建设投资的成果准备转入使用，这是综合考核检验设计以及投资效益、施工质量等的最重要工作，因此必须加强工程竣工验收的质量管理。首先，应对工程的各个建设环节情况进行审核。其次，认真听取各个参建单位的工作报告，如监理单位，施工单位、设计单位等。再次，应认真审阅工程项目竣工的相关档案资料。最后，切实做好实地验收工程的工作，对设计、施工以及监理等工作的质量进行全面的评价。最后，做好验收工作后，应做好支付使用的工作。
结束语
土木工程项目的质量控制与加强施工管理已经成为了建筑施工工程的不可忽略的部分，其重要性是不容置疑的，只有加强施工质量管理控制，才能使土木工程建设顺利安全地进行。我们需要在不断地研究、学习中才能完成高要求、高质量的工程项目，保证最大化开发商和业主的经济利益。
[1]张永涛.工程项目管理应抓好质量控制五要素[J].产业与科技论坛，2009，（02）.
关键词：暖通工程；施工；技术；质量
暖通工程的作业质量与施工成果决定着现代民用工程项目投产后小区各个业主的生活质量好坏，特别是房屋装修后的供暖是否出现“跑冒滴漏”，或者是卫浴通风系统是否存在质量问题，再或者是建筑外墙蓄热效果是否显著等问题。因此，暖通工程对确保建筑质量建设有着重要意义。目前而言，不少暖通专业工程的承包施工都是由一家单位中标后，分包给多家资质不足的小施工单位进行作业。所以，这也就造就了暖通专业工程的人力组织管理与施工资质等存在人手不足、专业技能有限的问题，进而给暖通专业工程施工带来较大安全质量隐患。为此，现代暖通专业工程绝对不能小视，应当加强质量研究，全面强化施工技术研究深入，以此才能确保暖通工程实现安全生产与质量建设。
1民用建筑暖通工程施工要点分析
1.1建筑通风工程施工要点
在民用建筑暖通专业工程体系施工过程中，各项作业涉及到的最多问题多半和预留孔洞有关。通常在工程图纸中会详细标注“预留孔洞施工图”，但实际上施工图中未能明确指出预留孔洞的位置，也就是相对忽略了预埋工序。为此，出现这种常见问题最好的处理方式就是加强施工作业人员和土建工程技术人员的协调交流，其目的是排查土建专业工程和暖通电气安装专业施工图存在的矛盾之处，如是否出现预留孔洞遗漏、规格尺寸是否与位置相符等。另外，对于混凝土浇筑工艺而言，也要重点加强工艺、步序的质量控制，如混凝土的浇筑振捣过程中是否发生不密实、松动、位移过大等现象，从而才能立足实际与发现及时治理，保证混凝土浇筑工艺完工后的验收质量。除此之外，民用工程为了合理提前工期进度，往往会将水暖电气安装和消防工程作业实行同步作业。所以，这就需要作业场地技术人员间能够密切配合与相互交流，确保各管线施工质量，如管线合理布设、软管让硬馆等，同时还要制定具体实践作业方案。
1.2建筑地暖工程施工要点
由于目前不少木暖通地暖工程作业采用的低位热水供热系统具备显著的经济适用与环保节能特性，所以已经在我国不少民用建筑中所广泛普及推广。为此，针对这种实用性能较高的暖通作业施工中应当做到以下几点：其一，在低温热水地板样式的采取作业中，为了防止地热向四周及下层住户的散热速度过快现象发生，应当做好地热管下面的地板铺设工作，安设铝箔热反射膜以及具备高热性能的挤塑板等，目的是保障室内供热效果显著。其二，卫生间地热作业中除了必要做好基本地热层的工艺质量还要保证防水层的施工成果，进而才能避免卫生间渗水侧漏对地热层带来质量隐患，并防止地热层对防水层造成损伤。其三，在冬季暖通工程作业中，除了要做好低温热水地板供暖系统的试压试验后，还应当检查盘管内的水是否已经排出与泄掉，其目的是避免冬季气温对加热盘管内的水制冷、冰冻，进而容易造成盘管冻裂等。所以，具体操作时应当在试压结束后的盘管内的水泄掉后能够及时清理干净，防止其冻坏。
2暖通工程专业施工中应注意的几点问题
2.1严把作业供应材料质量关
有关暖通工程施工中需要的材料，应根据工程进度状况分批购买，其中涉及到的材料主要包括：管材、管件以及散热器、相关配件等，应严格检查其三证、规格、型号、材质、性能等是否与国家标准及工程设计相符；检查各种镀锌板、阀门、角钢、辅料等使用状况；同时阀门在暖通工程的施工过程中发挥重要作用，需要在安装前根据施工规范做好强度试验与严密性试验，合格后方可投入使用。对于制作风管需要的镀锌钢板来说，要求其表面平整、无压伤、无裂纹、无锈蚀、无水印等明显缺陷，且保证厚度均匀、具备镀锌花纹，角钢等型均匀。无论是由施工单位负责采购材料还是甲方直接供应，都需要专业技术人员的严格验收检查，包括其型号、规格、数量、质量等，对于不合格的产品一律不可投入使用。
2.2确保图纸审核成果
图纸会审是暖通专业技术工程施工前提的重点任务工作。因此，对于设计人员而言，在接收到图纸后，除了要领会掌握图纸内容外，还应结合暖通工程相关规程标准及要求去检查图纸是否存在漏项、矛盾问题、或者不明之处。同时，对于图纸审核而言，相关专业工程技术人员间的密切配合与技术协调也特别重要，尤其是暖通工程技术人员与土建工程专业施工人员等密切交流，目的是保证图纸意图在审核时能够全面了解与领会。
2.3 加强各工种间协调配合
对于一个功能齐全的民用建筑来说，其吊顶中的净空有限，而不同专业之间的布管要求有所区别。例如，暖通专业的送风管、新风管、回风管、排放管、冷凝管及空调供回水管等；给排水专业的生活给水管、污水管、雨水管、喷淋管等；电气安装工程中也会有强弱线网络、母线槽、电线管等。然而对于当前不少暖通作业工程施工图纸中，虽然有关设计工作人员对主要设备及构件的安装位置及构件尺寸等能够加以详细标注，但对于水管或是风管等的标高及布设位置等却未能加以明确，又或者只明确了安装尺寸，管路的布设、定位、标高等却未能详尽标注，从而影响了作业进程，给各专业工程间的技术协调配合带来了不便。为此，这就需要各专业技术工种间能够相互交流协调，或者由业主出面进行沟通交流。而对于暖通空调安装体系中的冷却塔、水泵、机组间等的必要设备安装作业也应要加强配合，能够认真按照设备图纸要求、安装设备及构件说明书、以及土建作业图纸等进行对比，目的是保证实际作业情况下的设备安装尺寸、工艺等能够协调相符，避免重修、返工、变更等问题的发生。
3 结语
暖通工程项目的每项工序都是保证建筑产品质量、工程的基本实施单元。所以，加强暖通工程施工技术的深入研究，并搞好基本的质量管理活动，是保障建筑行业的实现质量建设指标的基本前提。此外，在工程作业施工过程中，相关技术人员应当密切配合，在掌握施工技术要点的基础上，全面掌握设计意图及质量控制要点，以此才能确保民用建筑暖通工程整体施工成果和质量。
参考文献
[1]张鹏.论民用建筑暖通工程施工要点[J].黑 龙 江 科 技 信 息，2009，（15）.
