时间：2023-06-12 14:46:07
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑工程优化方案，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
中图分类号： TU198 文献标识码： A
一、建筑工程设计方案优化概述
建筑工程的方案设计方案主要使根据建设工程的计划书来编制的，它主要由工程设计书、设计图纸、投资估算、透视图这四个关键部分组合而成。是关系着国家建筑工程政策与地方建筑工程政策和法律规定的基础文件，也是建筑工程投资的指标、费用标准的规定文件。建筑工程的设计方案工程的整体自己投入有着巨大的影响，通过科学合理的对建筑工程设计进行优化能够有效的降低工程造价资金投入的作用，并且还能够将建筑工程的施工成本节省和质量保障起着促进作用。所以，增强建筑工程设计方案优化是建筑工程建设之前的首要工作，只有加强了建筑工程设计图的优化才能使得建筑企业在建筑行业中提高投资回报率以及市场的竞争力。
二、建筑工程设计方案现状
现目前我国的建筑工程设计方案的总体走向主要是根据投资方的要求抉择的，政府监管部门在这个环节只是简单的对工程图纸进行审核’不会对结构是否合理性、科学性进行任何检查，这种监管松散的现象导致了建筑工程的设计方案没有认真的考核与评价。而且多数建筑公司投资方也没有主动工程设计图纸的优化问题，仅仅只关心投标价和标底价之间的差距，没有深刻认识到建筑工程设计方案对于节省建筑工程投入的中要求。从而导致了在建筑设计图投标过程中审核不仔细、计算不准确、要求快方案设计速度并且可以的压力设计方案的费用，这些错误的做法都导致了建筑工程方案优化设计没有得到任何重视，工程设计方案优化则更是无从说起，种种结合起来，最终导致建筑工程出现投资超标的情况常有出现。所以，每一个建筑投资企业都必须对设计方案的优化提高重视，设计过程中认真的审核设计方案，只有通过设计方案的不断优化才能够在符合国家政策和当地法规的情况下降低整个建筑工程的投资成本，从而提高建筑工程造价管理的水平。
三、建筑工程设计方案的优化
1、注重规划方案设计理念，充分体现设计科学性
方案设计是整体工作的第一步，是从无到有体现设计者思路与意图的创意过程，决定后期建筑设计与施工过程中的关键问题。设计单位要充分调研，了解规划区的位置状况与人文环境，提高方案设计的合理性和经济性，建设单位应本着从实际出发，与合作单位详尽沟通、分析、讨论与研究，力求方案成果切实可行，政府职能管理部门应全面控制，严格审核设计方案各项成果指标，土地有效使用情况与资本投入。方案设计需要大量的理性分析、收集整理和沟通工作，将城市历史文化、空间环境、道路交通、水文地质、风向日照、生态植被、生活生产习惯以及业主的要求和投资、规划条件和各专业的技术要求进行整合，确定建筑的总平、体量、空间、立面、平面以及场地的设计，是建筑设计的灵魂。
2、现代设计要更多的体现时代元素并融入新思想新理念。
智能化建筑和数字技术的应用为现代建筑设计开拓广阔的发挥空间。智能建筑是现代通信、智能联防、多媒体信息等先进技术与建筑艺术的相互融合，是信息化发展给现代建筑注入的时代活力，数字化技术应用在建筑设计领域与网络技术、计算机技术的普及密不可分，数字化住宅带给学习和工作更多的自由空间。
3、注重规划方案设计对后期方案实施的影响，充分体现方案设计决定性
方案设计确定后期专业设计的主基调，成熟完备的方案是土地资源和建设成本的节约，满足使用者居住舒适、出行便利与休憩舒心的生活要求，各专业设计要围绕方案展开建筑设计，建筑要节省空间、功能明晰且业态分布合理，结构务必紧跟建筑布局提出设计方案，选取轻质高强材料，准确排布受力构件，进一步优化功能使用，设备专业要综合考虑整体供电用水需要，既要照顾全局又满足单体建筑物正常使用，设备效率充分发挥，符合节能高效原则。合理的规划方案体现功能使用的极致发挥，有效控制建设成本，达到投入与产出的恰当分配。
4、建筑工程设计方案的整体优化
在建筑工程的方案设计中，若能够进行全面的优化改进，就能够在很大程度上降低工程造价，保证工程施工质量，还能够尽量减少经常性费用支出。因此，我们必须要将建筑工程设计方案的整体优化作为设计方案优化重点来对待。在实施建筑工程设计方案的整体优化时，需要在满足工程施工需要的前提下，充分利用各种先进理论和技术来进行科学优化。其中包括利用先进的施工技术，来提高整体施工方案的技术先进性和施工效率；还包括合理科学的工程造价控制技术，来降低施工成本；当然，还包括规范的财务管理技术，来加强建筑工程设计方案的财务审核力度，保证工程施工成本、施工材料的应用都合理规范。另外，在对施工设计方案进行整体优化时，还要注意对施工材料的购置与现场存储堆放等方面进行管理优化，如应该购置进场多少材料，材料应该怎样堆放与管理能够最大程度降低施工成本等问题。只有全面考虑到影响建筑工程施工效率、施工成本、施工进度与施工质量的所有因素，并对其进行优化设计才能最终实现全面整体的设计方案优化。
5、建筑工程设计方案质量管理部分的优化
要保证建筑施工质量，就需要对建筑工程设计方案中的建筑质量环节进行优化。建筑工程的质量设计以及优化设计的过程中首先要将建筑施工质量管理组织结构进行优化，构建出以建筑投资法人为主、以专业技术人员与建筑专家为主导的全方位建筑质量管理结构。同时针对建筑施工建立完善的质量管理规范体系，并结合工程的实际情况来实施建筑优化设计图纸建造，并确保建筑质量管理体系的可靠性，使得质量管理工作有条理、章法，只有重视建筑质量的管理工程以及整个建筑过程的执行能力才能确保建筑工程的质量奠定坚实的基础。
6、建筑工程设计方案的优化管理
由于建筑工程的所有设计方案都是由设计人员来决定，因此要想实现设计方案优化，首先就要优化人员管理方案。即在设计建筑工程方案时，要合理优化人员配置，根据设计人员所具备的不同能力和强项来安排人员，使所有的设计人员都能够充分发挥自己的专业技能和长处，并加强人员之间的沟通与协作，对其各自的设计成果进行有效整合，最终完成整体工程设计方案。在此过程中，要注意对项目设计管理进行优化，包括施工方案、施工图纸、工程预算方案、交叉施工方案、项目管理方案以及现场交叉工作协调方案等多个方面。加强对施工方案设计的统筹控制，以最少的时间和最低的成本来获得最大的效益，提高工程的整体设计水平。由此可以看出，人员管理优化是实施建筑工程方案设计优化的关键，各个建设企业或单位都要将人才培养和人员管理作为发展战略的重要内容，加大人员的专业技能培训力度，全面提升设计人员的整体业务素质水平，为建筑工程方案设计优化管理打下良好基础。
结束语：现阶段，国民经济的迅速发展与人民生活水平的大幅度提高已然成为社会生活的主旋律，在新型城镇化建设和可持续发展的全面推进下城市面貌日新月异，居民生活标准不再局限于满足基本吃、穿、住、行，将更多注意力转投于改善型需求，正是基于消费者的不同层次要求和对未来生活的高标准，在现代城市规划和建设中，愈加需要重视居住环境的新建与改造，城市住宅小区的建设要将注意力转向满足居民生活的宜居性，设计规划人员的设计考虑需愈加成熟，符合区域大环境后期发展。
参考文献：[1]梁文旭.综合优选建筑工程方案的预检功能分析[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2013,06:113-115.
[2]侯晓明,张同亿,许迎新.建筑工程设计招投标存在的问题及对策研究[J].工程建设与设计,2013,09:151-154.
[3]陈宝伟.方案设计在建筑设计中的重要性[J].科技传播,2012,06:18+15.
[4]丁健.建筑设计中方案设计的作用[J].江西建材,2012,03:43-44.
【关键词】方案优化 建筑工程 造价影响
中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：
多数设计人员认为决定工程造价的因素是在工程造价全过程的控制上， 其实这是一个误区。概算编制、进度付款、决算编制和审核固然重要， 但是控制工程造价最重要的阶段其实是工程方案设计阶段。同样一个工程， 优化后的方案除在使用功能上有明显的优势外， 对工程建设造价的影响更是起着举足轻重的作用。
一、建筑工程造价
建筑造价是建设工程中常见的有争议的项目。在建筑工程的施工过程中，施工设计可能会出现变化，经济签证以及施工材料价格都可能会出现意外状况，需要进行调整。因此，在工程合同中，应对施工设计的变更等方面有具体的条款规定。此外，还需补充的是，经济与技术的相互融合才会形成合理、有效的工程造价编制。在工程造价编制的过程中，要清楚造价编制的相关法律规范要求，掌握施工现场的施工工序以及作业状况，同时，对计量定额的涉及范围以及计算工程量的办法等必须掌握，只要定额的选择以及工程量的计算合理、准确等等，最终就会形成合理、科学的工程造价编制。
工程方案优化作用
在现代建筑工程中，方案优化占据着很重要的地位，因此，为保证工程造价的有效、合理，进而取得节约投资的效果，方案设计作为工程项目的前期准备阶段，必须得到科学、合理的控制。
1、在工程建设中，工程造价控制贯穿始终，包括工程项目的决策、设计、施工以及工程的竣工等阶段都涉及到造价管理。当前，我国建设工程中，关于工程造价存在三种问题：工程概算超出了估算，而预算有时还会超过概算以及最终决算时超过了原来的预算，这三个问题给建设工程的经济效益带来了极大的阻碍，因此，严格控制建设工程施工成本是必要的。同时，工程成本能够缩减要依赖于工程造价的控制。而工程造价的控制还要依赖于工程施工前的施工设计以及决策环节，其中项目决策起着决定性的作用，施工设计则在工程造价中占据着关键性的地位。
2、在建筑工程中，在施工设计阶段设计方面涉及内容较多，公路工程造价全过程控制的重点是设计阶段，在进行建筑工程施工前，要做好投资决策与设计阶段的前期工作，在这个阶段可以分为投资的决策阶段和进行初步设计、施工图纸设计三个重要的施工设计阶段。例如，项目前期的准备工作不充足，工程建设就会出现投资失真的现象，如果对整个基础资料不能够好好掌握，那么就会导致设计的方案不够科学和完善，会影响设计效果。
所以，工程造价管理的优劣取决于施工方案及设计的质量。因此，造价管理的重点应集中于施工前期方案的设计，科学、合理的设计方案一方面能够在一定程度上避免资源的浪费，另一方面能够有效保证施工工程的进度，做好造价管理工作。工程方案优化设计的重点在于有效结合力学概念和技术，对于业主的需求以及要求都要明确。最终形成科学、合理并可行的设计方案。重视建筑工程造价全过程控制的设计环节，要优化设计过程，重视多方案的设计阶段，对于那些重大的工程，重点的部位，投资费用，要进行精确的计算，实行多方案的比较是衡量设计方案的经济性和实用性和可行性的最有效的手段。
三、方案优化对工程造价产生的影响
1、投资金额的影响。从建筑学理论分析，我们常常把工程项目建设划分成三个不同的时期，主要包括了项目决策、项目设计、项目实施等环节。而对工程方案进行优化处理中，则同样要对这三个方面进行重点关注。工程设计人员对方案实施优化后，获得的最大优势在于能够满足工程施工质量的要求，并且把工程项目的成本投资控制在最小范围，以实现质量和资金双赢的效果。对于工程设计阶段而言，我们需要重点分析的问题则是建筑的材料选择，因为材料在建设投资中是一笔很大的开支。此外，建筑的结构设计也十分重要，建筑的总体结构给建设投资成本带来的影响也是很大的。
2、影响施工进度与质量。对于一个建筑工程来说，设计图纸就是施工人员在施工过程中的依据，施工技术人员是根据工程师所给的图纸来进行合理的施工安排。因而，一旦设计的方案或者图纸出现质量问题，肯定会给施工带来困难，造成施工返工、停工的现象，这无疑是人力、物力、财力上的浪费。或者设计工作如果不全面，即使建筑造好依旧会存在很多问题，严重的将会造成建筑不能正常使用，就等于是白白建造了，这对于建设投资单位来说将是巨大的经济损失。
3、能满足业主的要求及潜在的需要。工程方案优化概指针对工程选址、平面布局以及结构选型等方面的不合理性，运用科学的分析和计算方法，对其不合理的部分加以修正。方案优化在现代工程中的地位已经越来越重要，为了保证工程造价的合理性，达到节约投资的目的，必须在项目的前期阶段也就是方案设计阶段就应开始进行有效的控制。工程项目的建设离不开规划设计，而方案设计是规划设计的第一步。常规的方案设计流程是设计者按业主的要求和设计者的实践经验，参考类似工程，通过判断进行方案设计，然后进行力学分析或按规范要求作安全校核，再修改设计。这一过程繁复，且往往只能创造出可行方案。而优化设计则把力学概念和优化技术有机地结合，根据业主明确的要求以及潜在的需要，利用合理的分析和计算手段找出满足预定要求的不仅可行而且最好的设计方案。
4、工程收益的影响。采取工程设计方案优化处理，一般状态下需要顾及的方面多数集中在平面布置、结构模式这两大块。平面优化中需要分析的内容包括了工程选址的科学性，平面功能布置是否达到工序流程要求，交通组织能否顺利进行等; 结构优化重点在于考核计算模型与现实的结构模式、计算理论能否相互协调运用。而对于工程造价内容，方案优化的影响则表现为建筑功能、造价投资等方面，这些都能显著改善工程收益。最终体现在项目功能达到要求而造价却大幅度减小，以及工程造价变小而项目功能却不断增加，这些都是建筑工程收益增多的表现。
4、资金开支的影响。成本资金消耗是工程财务部门关注的焦点，而资金开支情况必须参照具体的工程方案而定。换言之，什么样的方案内容就决定了什么样的资金开支情况。可见方案优化调整除了影响项目投资单位的一次性资金投入外，对于工程使用阶段的经常性费用同样有较大的作用。例如: 暖通、能源、清洁、保养、维修等。遇到一些特殊情况时，一次性投资与经常性费用存在反比关系，若方案设计者能够对方案进行优化调整，则能协调好这类反比关系，把握好资金的投资方法，提升项目资金的使用效率。
四、工程方案优化的有效途径
工程方案优化主要是针对工程选址、平面布局以及结构选型等方面的不合理性，运用科学的分析和计算方法， 对其不合理的部分加以修正。方案优化在现代工程中的地位已经越来越重要，为了保证工程造价的合理性，达到节约投资的目的，必须在项目的前期阶段也就是方案设计阶段就应开始进行有效的控制。
1、合理规划，有序进行。建筑理论中对于设计工作的定义为: “设计是建筑工程项目的总指导，设计的内容涵盖了工程大大小小的范围，设计方案决定了现实的施工策略。”因为设计阶段所包括的内容形式多样，在设计阶段加强方案的质量控制对于造价控制管理意义重大。加强造价控制管理需要将工作重点放在建设之前的设计阶段中去，对于工程方案必须要采取有效的处理，保证方案更加科学可靠。这样在达到建筑使用标准的前提下，还能降低工程资源的消耗，维持良好的工程精度，从多个方面对工程造价严格控制。优化设计时需将力学概念和优化技术完整结合起来，参照业主明确的要求与使用性能，利用合理的分析和计算手段获得最佳的工程设计方案。
加强工程造价控制。（1）加强资金管理。建立一个完整的财务监督体系需要多方面的共同努力才能实现。公司的资金管理需要借助于设计单位、监理单位共同完成。（2）签订合同并严格按合同实行。合同不仅仅是企业合作交易的凭据，也是企业进行经济活动的行为准则。企业领导在签订合同之前需要对合同内容仔细审核，确保合同内容的合法性、可行性、利益性。（3）注意定期对账。银行是资金的聚集地，电厂建设需要支付大量资金，这就要求对银行账户资金定期检查对账，以保证资金的安全与合理利用。
3、施工组织，合理设计。优化组织设计、控制工程造价等内容都属于工程造价管理的范畴，这是现代建筑行业经济与施工技术的有效整合过程。需要采取的工程措施包括:( 1) 资料。收集各方面的工程资料，对需要设计的内容熟练掌握，根据现有的资料进行施工组织设计。( 2) 图纸。按照设计图纸要求，以施工技术资料为依据开展施工组织，同时关注相关方的要求，确保选择方案的科学性。( 3) 关系。建筑工程关系通常都是指工期、质量、安全、工艺等四个方面的关系，工程企业需要结合自己的具体情况，结合现有的技术水平、施工工艺、
机械设备等，对工程设计方案进行全面优化调整，真正做到少投入、高效益。
工程设计方案的优化由于其对造价的影响越来越重要，因此越来越受到建设、设计、审批等各方面的重视。工程设计方案的优化主要包括了平面布置和结构模式两个方面，经济指标是衡量方案成败的一个重要指标。工程经过优化后，技术及经济指标往往有较大提升，表明在工程设计、造价控制方面方案优化具有举足轻重的作用。无论是在建筑工程的施工过程中，承建单位或个人对于施工进度以及费用支付的控制；或是在工程竣工后，业主的风险投资分析以及工程的决算事宜，二者都需以工程造价成果为依托，同时也是承建单位做好定额编制以及工程的投标报价的必要条件，从而才能促进工程项目管理的良性化发展。
参考文献：
[1] 武恒业，王群力，武宏业，杨敏之.不同阶段的优化设计与工程造价的确定[J]. 内蒙古科技与经济. 2005(06)
[2] 王喜梅.装饰工程造价的控制探讨[J]. 产业与科技论坛. 2010(08)
[3] 范杰.浅析限额设计对工程造价的控制[J]. 科技情报开发与经济. 2006(02)
[4] 贺晋军.浅谈对工程造价的有效控制[J]. 大众标准化. 2011(S1)
【关键词】方案优化；建筑工程；造价工程
中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：
一、前言
方案优化对建筑工程造价的影响是本文研究的重点，针对这一问题本文将进行分析和阐述，并对选择方案优化的方法做出研究，系统概括出方案优化对建筑工程造价的影响和判断，找到合适的方法实现利益最大化。
二、方案优化对建筑工程造价的影响
在建筑结构设计中，不同方案的选择及不同建筑材料的选用对工程造价会有较大影响，像基础类型选用、进深与开间的确定、层高与层数的确定、结构形式选择等都存在着技术经济分析问题。据统计，在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计，可降低工程造价10%左右，有的可达20%.建筑结构由基础、柱、墙体、梁、楼板、屋面板等部分组成，各部分占工程总造价的比例不尽相同，结构方案优化时对工程造价的影响也就不一样，因此在方案优化设计时我们所考虑的重点要有所侧重。下面就主要结构部分进行举例说明：
1、基础：基础结构的造价与工程所在地的地质条件密切相关，其工期约占整个建筑物主体工程的25%-30%，造价约占总造价的10％-20％，基础工程的重要性显而易见。所以设计时应重视地质勘察报告的交底工作，选择合理的基础型式，控制基础的截面尺寸与埋深。如两座相临的住宅楼工程，根据地质勘探资料，设计基础承载力及埋深相同，地面以上部分结构设计也相同，均为6层砖混结构，建筑面积3236m2；地面以下部分选用两种基础形式，1#楼过于考虑安全性，设计选用了钢筋砼条形基础，C20砼浇筑，M10水泥砂浆、MU10砖砌筑，基础总造价为16.13万元。在2#楼设计中，将基础改为毛石条形基础，用MU20毛石、M10水泥砂浆砌，基础总造价为10.35万元。通过对比，基础建筑面积造价，1#楼为49.86元/m2，2#楼仅为31.98元/m2。在两楼楼型、结构及使用功能相同的情况，地质条件满足安全使用的前提下，只将钢筋砼条形基础改为毛石条形基础，基础部分的造价减少了35.88%。这对整座住宅楼工程造价的控制起到了积极作用。
2、柱网布局与柱子：柱网布局是确定柱子的行距（跨度）和间距（每行柱子相邻两柱间的距离）的依据。一般来讲，柱网尺寸在6-12m之间，柱距小则传力路线短，上部结构节省材料，但可能基础费用高，因而柱网布局是否合理，对工程的结构造价有很大的影响。此外，柱子截面形状及大小的选择也对工程造价有着直接的影响。下面就柱子截面大小实例说明它对工程造价影响的程度。
某四层厂房根据工艺要求，在厂房结构设计中采用现浇钢筋砼框架结构，初始设计方案为：框架边柱截面750mm×750mm，中柱截面750mm×1000mm；框架梁截面统一为450mm×1900mm，受力主筋均采用Ⅱ级钢筋。初始设计方案的主要消耗材料为：框架梁混凝土130.82m3，梁受力主筋15179.4kg；框架柱受力主筋3654.2kg。初始方案的结构系统总造价为19.12万元。优化设计时，以框架结构尺寸和框架柱截面尺寸为常量，把框架梁截面高度尺寸为变量，并以模数50mm为步距进行变化。当框架梁截面高度变化时，框架梁自重及梁、柱配筋均相应变化，结构总造价也相应变化。经过分析，求得该四层厂房结构优化设计方案的主要参数为：框架边柱截面750mm×750mm，中柱截面750mm×1000mm，框架梁截面统一为450mm×1600mm。优化设计方案的主要消耗材料为：框架梁砼110.16m3（比初始方案减少20.66m3），梁受力主筋17185kg（比初始方案增加2005.6kg）；框架柱受力主筋4482kg（比初始方案增加827.8kg）优化设计方案的结构系统总造价为185823元。对比分析初始方案与最佳方案，该框架结构总造价由19.12万元下降到18.58万元，仅主体结构节省投资2.9%，经济效果比较显著。
如果我们对柱子钢筋连接方式进行方案优化设计，有时也能节省大量资金。某综合楼设计时，柱子钢筋采用电渣压力焊接技术，从而可比搭接方法节省10％还要多的主筋，仅此一项可节省数十万元之巨。
3、梁：矩形截面梁是最普通的受弯构件，在设计时常被使用，但材料利用率很低。一是因为靠近中和轴的材料应力较低；二是梁的弯矩沿梁长是变化的。
4、砼及钢筋的选用：除了要满足结构的需求外，应力求方便施工，尽量减少砼标号与钢筋型号的种类。
三、建筑工程造价管理方案优化措施
1、正确把握投资决策
项目决策即选择和最终确定投资方案，其是建筑工程的源头，在决策前应将不同方案进行及时的技术和经济方面比较，在投资决策阶段应首先建立工程项目控制制度以对各岗位实行分工控制，并做好前期准备工作以保证在决策阶段收集更为详细和准确的资料，并应充分做好市场研究，并对搜集到的统计数据和信息资料进行加工和处理，依据市场需求合理确定工程的规模和标准，最终落实项目的可行性研究报告，最后应对所确定的方案进行优化，即根据实际情况对多个方案进行技术和经济的比较，并尽量简化工艺流程、节约建设资金，并应从全局、全方位出发充分考虑现实中可能出现的突发状况对工程造价带来的不利影响，确保工程投资在实现项目要求的基础上留有一定空间，从而真正发挥投资预算的控制作用。
2、优化设计
工程设计时将建设项目从计划变为现实的首个阶段，设计在很大程度上决定着施工进度、质量及成本，其在整个项目建设过程中起着决定性作用。设计阶段造价方案优化应加大对设计单位图纸质量的监督和审查，并通过设计概算规范化措施将已经确定的投资限额作为取费基数以避免人为的扩大设计规模所需费用，并应从开发新技术、新工艺和新设备的利用，推进其在工程设计中的应用，优化工程设计的经济指标提高设计的技术含量，进而提高建设项目的综合效益。执行限额设计。限额设计即根据设计任务书要求，在保证受控于决策投资的设计文件的前提下进行投资控制，是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按照施工图设计预算造价对施工图设计各个专业设计进行控制。其要求在整个设计过程中各个专业人员密切配合，以做到技术与经济统一，在设计过程中应考虑经济支出并作出方案比较以利于强化设计人员的造价意识，造价编制人员及时进行造价计算以为设计人员提供信息，改变设计过程不算账，设计完成见分晓的现状，实现动态控制投资的目的。
3、在建筑设计上应做到健康、舒适、低耗以及绿色环保、节能等，并优选建筑朝向、日照分析和建筑布局，合理布置采光通风与建筑平面，并应控制建筑密度、容积率和使用面积系数，优选节能型门窗以及充分利用地下空间等；结构设计上应从基础选型、持力层、承载力选用，基坑围护及防水方案，钢筋连接及其应用，混凝土强度等级和配合比，地下及地上结构选型以及楼板结构选型等方面考虑；专业设计上应考虑给排水方案，污水处理方案以及雨水收集并利用方案，燃气、供电配电方案，用户设施智能化方案以，绿化与景观方案以及专业设备选型和专业建材选用和垃圾处理方案等方面考虑。
四、结束语
本文主要从两个方面对方案优化做了介绍，一是针对方案优化对建筑工程造价的影响，二是建筑工程造价的优化措施。通过分析可以清楚的了解方案优化在建筑工程造价工作中的重要性，是未来建筑工程造价的引导方向。
【参考文献】
[1]徐柄军论建筑工程项目成本控制管理的主要办法[J]现代经济信息2011年
【关键词】建筑工程;设计方案;优化
随着我国人们房地产消费的理性化以及建筑市场管理力度的不断增加,现代建筑成本控制管理对投资企业的影响越来越大。房地产是一项投资大、风险高的行业,企业投资必须要有一定的回报率,为了提高建筑工程投资效果,优化建筑工程设计方案,是有效提高工程经济合理的关键。
1、建筑工程设计方案优化概述。
建筑工程方案设计是依据设计任务书而编制的文件。主要由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成。是关着国家及地方有关工程横建设政策和法令的基础文件,是建筑工程投资有关指标、定额和费用标准的规定。建筑工程设计方案对建设投资有着重要的影响,通过科学的建筑工程设计方案优化能够有效降低工程造价10%左右,同时还能够对工程施工成本、施工质量起到简介的促进作用。因此,加强现代建筑工程设计方案优化对提高投资使用率、提高企业综合市场竞争力都有着重要的影响。加强建筑工程设计方案优化已经成为现代工程建筑投资与建设的首要工作。
2、建筑工程设计方案的优化分析
由于建筑工程设计方案对工程投资有着重要的意义,因此,加强建筑工程设计方案的优化已经成为现代工程建设的重要工作,是影响投资收益、建筑施工质量与成本控制的关键。
2.1建筑工程设计方案现状分析
目前我国的建筑工程设计方案主要是本着对投资方要求负责的理念进行,有关部门仅对图纸等进行简单的审核,这就造成对建筑工程设计方案缺乏必要的考核与评价。而且投资方没有认识到方案设计对投资的影响,仅注重投标价与标底价的差距,没有认识到设计方案的优化对投资的影响。因此导致在投标过程中方案审核不细、概算粗略、要求出图时间紧、刻意压低设计费用。种种原因导致了建筑工程设计方案没有得到足够的重视,设计方案的优化也无从谈起,最终导致工程投资超标的现象屡屡发生。针对这样的情况,建筑工程投资企业必须认识到建筑工程设计方案优化的重要性,认真审核投标方设计方案,通过对设计方案的优化达到降低工程投资、提高工程造价管理水平的目的。
2.2如何提高我国建筑工程设计方案优化水平
建筑工程设计方案优化水平的提高不仅仅是提高投资方对设计方案的认识,还要通过国家主管部门提高监管力度、提高设计监理推广、完善有关法规、强化综合性设计方案优化等多方面工作共同提高我国建筑工程设计方案优化水平。通过建筑工程设计方案优化不能够单纯的强调节约投资,应从综合性考虑出发,注重设计的科学性、技术的先进性,以提高设计价值目标为基础、总体效益为出发点,达到建筑工程设计方案优化效果。
3、建筑工程设计方案优化重点
3.1建筑工程设计方案的综合优化
建筑工程设计方案的优化以工程功能需求出发,以技术先进性、工程造价严谨性、财务审核规范性为重点,科学的进行设计方案优化。通过对施工技术的先进性的设计,科学的应用现代建筑施工技术,提高工程施工效率,达到降低施工成本、降低投资的目的。通过工程造价严谨性控制,达到工程造价对施工的指导目的,为施工成本控制奠定基础。通过财务审核规范性对工程造价、施工资金使用等进行控制,达到工程投资的科学使用,避免职务侵占、偷工减料等情况的发生。同时科学的建筑工程设计方案优化还需要对施工过程材料进场数量、进场时间、堆放场地与堆放方法的进行设计优化。通过科学的进场数量设计减少材料进场过多造成的场地占用、资金占用以及材料管理费用。通过科学的堆放场地设计能够有效减少施工过程二次运输费用,提高施工效率。通过科学的堆放方法设计优化能够有效的避免材料堆放不当造成的材料损失。总之,科学的建筑工程设计方案优化施工对施工全过程各项工作的充分考虑,建立现代化、精细化施工管理,以此达到建筑工程施工设计方案的最终目的。
3.2建筑工程设计方案质量管理部分的优化
建筑工程设计方案的优化对工程施工质量也有着一定影响,因此要加强建筑工程设计方案中关于质量的设计与优化,以此提高工程施工质量。建筑工程质量设计与优化首先要对建筑施工质量管理组织架构进行优化,构建以法人为主的、专业技术人员与专家为主导地位的、基础质量管理人员为管理基础的全方位质量管理架构。同时建立健全的质量管理规章制度体系,结合工程实际情况对质量管理与技术管理规程进行具体化与细化,以此确保质量管理体系的可靠性,做好质量管理工作有章可循。注重质量管理工作的连续性与全过程管理执行力,为确保工程质量奠定基础。
3.3建筑工程设计方案的质量优化与管理
建筑工程设计方案的质量优化与管理对建筑投资企业与施工企业都有着重要的意义,是为了提高工程设计质量、满足设计规范要求、达到高标准工程的关键。建筑工程设计方案的质量优化是通过人员优化、项目设计管理优化以及科学的统筹安排来完成的系统工作。设计人员必须具有较高的专业技术基础,并对每个设计人员的专业项目进行整合,是专业人员的强项得到发挥,以此提高设计方案质量的提高。项目设计管理过程要抓住重点与关键点、对项目设计的方案图、施工图、预算等进行重点控制,以此提高建筑工程设计方案质量。设计过程中还要通过优化统筹安排工作、提高设计效率与各环节的交接,对交叉工作进行统筹安排。通过设计工作的统筹安排提高设计工作效率、缩短设计时间。对于工程设计中需使用新技术、新材料的,还要加强对可行性的分析与验证,对比同类工程中新技术新材料使用情况确保工程质量。设计部门或企业还要加强自身设计人员综合水平与素质的优化,通过在职学习、交流等方式提高设计人员的综合水平,有针对性的对专长人员进行培训。
建筑设计方案的优化管理对设计项目的方案有着重要的意义,建筑设计方案的确定不仅仅是为了评选好的方案,优化选取方案不是目的,重要的是在建筑设计方案运行中进行优化管理。当建筑设计方案选取后,按专业部分进行优化、细化、量化而后运行。建筑设计方案优化管理,旨在于打破旧的、固定不变的教条,采取积极地动态管理方法。建筑设计质量的优化管理,在于建筑设计质量的优化与管理。建筑设计质量的优化关键在于建筑设计思想目标的确立,建筑设计思想的优以及专业技术人员的专业水平。因此,建筑工程设计部门或企业必须注重人才的培养,通过人才培养提高建筑工程设计方案质量、提高优化水平,以此提高企业的综合市场竞争力。
【关键词】：建设管理优化方案
随着我国人们房地产消费的理性化以及建筑市场管理力度的不断增加，现代建筑成本控制管理对投资企业的影响越来越大。由于建筑工程设计方案对工程投资有着重要的意义，因此，加强建筑工程设计方案的优化已经成为现代工程建设的重要工作，是影响投资收益、建筑施工质量与成本控制的关键。
一、工程建设存在的问题
产生工程质量问题的因素主要表现在以下几方面。首先，建设单位缺乏懂法律、善管理的技术人才，对工程项目的方案决策、功能定位不准，对设计单位选择不当等原因导致施工中图纸设计变更多、修改随意性大，使施工复杂化；其次，建设、勘察、设计等单位提供原始资料不详细、技术指标不全、出图深度不够，导致工程项目未实施即存在质量问题和隐患；第三，建设单位违反基本建设程序，利益驱使下规避招标、虚假招标，对施工、监理队伍考察不够、选择不当，参建各方的现场管理组织、人员的技术、管理能力、素质差；第四，参建各方责任主体质量行为不规范，建设单位明示或者暗示施工、监理单位违反国家规定，监理人员技术水平低、腐败、弄虚作假的无能、无良行为，施工单位项目经理部组建不完善，管理机制不顺畅，家庭式管理模式落后、水平低，技术人员配备不全、执行力差，施工管理不善等；第五，材料进场验收管理制度不严格造成的原材料不合格、商品混凝土供应商低成本竞争降低混凝土质量等导致的结构安全、质量隐患；第六，质量监督机构工作量大，监督模式没有切实改变，走形式验收不能发现问题、质量问题处理不当，监管不力，处罚力度不够，不能构成威慑力。
二、建筑工程设计方案优化的重点
（一）建筑工程设计方案的综合优化
建筑工程设计方案的优化以工程功能需求出发，以技术先进性、工程造价严谨性、财务审核规范性为重点，科学的进行设计方案优化。通过对施工技术的先进性的设计，科学的应用现代建筑施工技术，提高工程施工效率，达到降低施工成本、降低投资的目的。通过工程造价严谨性控制，达到工程造价对施工的指导目的，为施工成本控制奠定基础。科学的建筑工程设计方案优化还需要对施工过程材料进场数量、进场时间、堆放场地与堆放方法的进行设计优化。通过科学的进场数量设计减少材料进场过多造成的场地占用、资金占用以及材料管理费用。通过科学的堆放场地设计能够有效减少施工过程二次运输费用，提高施工效率。通过科学的堆放方法设计优化能够有效的避免材料堆放不当造成的材料损失。
（二）建筑工程设计方案的质量优化与管理
建筑工程设计方案的质量优化与管理对建筑投资企业与施工企业都有着重要的意义，是为了提高工程设计质量、满足设计规范要求、达到高标准工程的关键。建筑工程设计方案的质量优化是通过人员优化、项目设计管理优化以及科学的统筹安排来完成的系统工作。项目设计管理过程要抓住重点与关键点、对项目设计的方案图、施工图、预算等进行重点控制，以此提高建筑工程设计方案质量。设计过程中还要通过优化统筹安排工作、提高设计效率与各环节的交接，对交叉工作进行统筹安排。通过设计工作的统筹安排提高设计工作效率、缩短设计时间。对于工程设计中需使用新技术、新材料的，还要加强对可行性的分析与验证，对比同类工程中新技术新材料使用情况确保工程质量。
三、优化建筑工程设计方案所采取的措施
（一）建设单位是工程项目的组织者、使用者，应综合考虑统筹安排，规范建设程序，以提供优质服务为目标选择信誉好、素质高、资质符合要求的勘察、设计、施工、监理队伍，聘用或委托有资质的技术人员或机构，对建设项目进行全过程的管理、控制，对建设项目的方案决策进行充分的调查、分析，提出安全、功能、节约等具体、明确的目标。
（二）建设单位向参建各方提供的资料应真实、准确、齐全，协调各方关系，解决问题，设计单位按照规范要求合理设计，保证出图质量，技术指标、图纸深度应能满足施工需要，并做好“四新”等交底工作。对施工、监理单位进行包括人员素质、技术力量、施工业绩、社会信誉等多个方面的审查，通过招标等正常渠道选择信誉好、素质高的队伍。
（三）建设单位是工程项目建设的第一责任人，是项目的组织者、使用者，应增强质量意识，并加强自我约束。项目经理部应依据质量计划的要求，运用动态控制原理进行质量控制，建立切实可行的质量保证体系，制定完整、规范的各项管理制度，并定期对项目质量状况进行检查、分析，提出质量改进措施。做好“四新”以及重点部位、重要工序的施工组织设计、技术交底和质量通病的防治措施等，强化对“4M1E”等影响因素的管理。质量问题应及时处理并作书面记录，避免产生不必要的质量事故扩大化。做好施工资料的整理，做到施工过程有记录、施工结果有签字，落实责任，真正达到资料反映工程情况，带动工程质量的提升，出现问题有据可查，杜绝闭门“做”资料的造假行为。
（四）材料质量直接决定工程质量的结构安全和使用功能，严把质量关，做好材料的进场验收、复试工作。杜绝以次充好、弄虚作假等不合格材料的进场使用。监督执法做到执法与服务相结合，质量行为与实体监督并重，将巡查作为工程质量监督的主要方式，切实做好监督模式的转变，强化验收，保证主体结构安全。
关键词：建筑结构设计；优化方法；应用
1引言
随着我国人民经济水平的不断提高，对住房质量要求不断增加，人们开始重视房屋建筑的美观性、经济性、实用性。就目前情况来看，在房屋建筑工程建设的过程中，因为施工的机械化，建筑结构构件的工厂预制、加工所占比重不断减小，大部分施工工序以及购件需现场进行施工，这样就导致建筑工程施工周期增长，施工难度不断提高。所以，在建筑结构设计的过程中，可以采用结构优化的方式，不断提升工程施工的便利性，同时采用结构优化设计的方式，增加建筑工程的稳定性与经济性。由此可见，再进入结构设计集中加强优化方式的运用是非常重要的。
2建筑结构设计优化技术概述
建筑结构设计的主要内容是在房屋建筑工程实际施工过程中，有限的利用科学技术，优化建筑结构设计，将空间的利用率不断增加。在建筑结构时候画设计的过程中，必须保证空间布局以及设计之间关系的合理性、科学性、专业性。随着信息技术的不断发展，设计技术的要求不断提升，必须加强对设计技术的创新。就目前情况看，建筑结构设计优化技术，主要是对建筑整体进行优化，在建筑结构设计的过程中优化技术，起到了非常重要的作用。在设计中，建筑结构设计主要是各种建筑设计的依据和基础。为此，建筑结构设计，需要根据建筑工程的实际情况进行。，在结构设计的过程中加入优化技术的应用。着重体现经济效益以与质量效益。在具体的建筑结构设计过程中，需要进行长远的考虑，保证建筑方案整体的合理性。这样在现有的结构设计的过程中可以节省30%的费用。在一定程度上，有效地节省了经济成本，避免经济失衡情况的发生。建筑结构优化设计的进行，还可以协调施工过程中各个部门之间的关系，合理的使用施工资源，提升资源的有效利用率，保证建筑工程结构的整体性、安全性、经济性，有效地提升建筑工程的应用价值。
3建筑结构设计优化方法的必要性
将建筑结构设计优化方法应用到房屋结构设计过程中，可以使建筑工程项目的施工成本得到有效的控制，保证建筑工程的美观性、实用性。对建筑施工企业来讲，希望可以用最少的投资得到最大的经济效益，所以，必须保证建筑结构设计的安全性、科学性、合理性，这样就必须加强对建筑结构设计的优化。与传统的房屋结构设计相比，结果优化设计方法具有以下优点：1.有效地保证了建筑结构的安全性；2.科学合理的协调建筑结构内部的全部单位；3.科学合理地使用建筑施工材料；4.时间煮，施工成本降低6％～35%。在建筑房屋结构优化设计的过程中，合理的使用优化设计方案，能够有效地保证建筑物的使用价值，提高建筑物的经济价值与环保价值。在优化方案过程中，节省建筑单位的资金投入，降低建筑工程施工成本。建筑结构优化设计与传统的房屋结构设计相比，能够增加施工企业的经济效益，为用户提供更好的居住环境。通过优化建筑工程结构施工中的各种资源，比如建筑施工材料、结构布局等，实现结构与施工材料的有效结合，共同发挥建筑结构优化作用。建筑物的面积随着建筑物层数的增加而不断提高，想要保证建筑工程具有良好的实际效果，就必须加强建筑结构的优化设计，采用最佳的优化方案，提高建筑工程结构的质量。
4建筑结构优化步骤分析
4.1构建优化模型
首先，科学的选择建筑结构设计变量。在变量选择的过程中，应该将影响建筑结构设计的参数作为变量。比如，建筑物的损失期望值、建筑结构造价值、建筑结构设计的可靠性等进行严格的控制，这些技术相关的目标参数，又是建筑约束控制的参数值。对于建筑结构设计中影响范围较小、变化面积较小的因素，可以将其视为部分设计参数值；在具体的实践过程中，可以采用用预定是参数来表示，并将其作为依据来减小设计，计算变量，减小建筑结构设计方案编制过程中的工作量，有效地提升设计工作效率。其次，目标函数的确定。在进行建筑结构设计优化时，应该找到符合相关规定的尺寸和条件的钢筋截面面积、已经失效的概率函数，通过这种方法可以有效地减少建筑施工成本的浪费。最后，科学地确定约束条件。在建筑结构优化设计过程中，应该有效地保证建筑结构的安全性、整体性、科学性，合理地确定建筑结构约束条件。在建筑结构设计中，应该对目标的性质、实际应用性质等约束条件科学化的进行对比与分析，保证相关约束条件能够有效地满足建筑施工的整体要求，以保证建筑结构设计的最优化。
4.2结果分析
建筑结构设计优化过程中最重要的一步就是结果分析，对计算机中获得的各种数据进行详细的分析，根据分析的结果制定优化设计方案。在建筑结构设计优化的过程中，需要对各种因素进行综合的考虑，努力的完成建筑结构优化设计工作。在建筑施工的过程中，会应用到大量的资金、劳动力，优化建筑结构的主要目的是在最大程度上讲的上述指标，并且保证建筑工程施工的质量。所以，在建筑结构优化设计的过程中应该加强对以下几方面的重视：第一，明确建筑涉及与经济之间的平衡点，有效的降低两者之间的矛盾，在高新技术的应用下降低经济费用的支出；第二，要加强理解高新技术对经济效益带来的影响，必须认识他技术的进步与发展，有效的降低了不必要经济的支出，所以，必须加强对技术发展的重视。
5建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的应用
房屋建筑工程施工过程中，特别是结构优化设计时，其主要目标就是加强建筑结构设计的功能与建筑施工的质量，并在此基础上加强建筑工程建设的经济效益，为此，应该在建筑结构设计中不断提高专业技术的能力，采用先进的设计技术，合理的选择设计方案，并对建筑结构进行优化设计，以此来保证建筑结构的安全性、使用性、经济性。
5.1对建筑结构整体与局部的优化
在进行房屋的建筑设计过程中存在着复杂性、层次性这两个特点。首先，从房屋建筑结构的复杂性来说，要注意选择建筑材料，材料必须符合使用标准，还要结合具体情况，选择建筑结构类型；其次，从建筑结构设计的层次性来说，要对建筑内部做出整体优化，可从建筑局部的结构设计、建筑使用设备、电气设计、安装体系等方面着手。除此之外，可将整体结构设计与局部结构设计同时进行优化，由此形成一个综合性的结构体系，这样一来能够使房屋的安全性与合理性得到提升，而且能够减少不必要的浪费，另外，要尽力保证建筑结构整体的协调优化，保证建筑的截面面积与建筑高度相协调，避免出现墙位错误的现象，在设计过程中，还可以适当运用几何结构，从而使建筑达到简洁、美观的视觉效果。在电梯和楼梯的设计过程中，要保证其稳固性，可以在减轻其自身重力的同时注意对材料的选择（选择承重能力较强的材料）。无论是进行整体结构优化还是局部结构优化都需要制定出合理的结构方案，另外，“部分决定整体”，设计人员可通过先做好局部设计方案，经过整合之后再完成整体设计，达到局部带动整体的效果。
5.2柱网布局和平面布置的优化设计
在建筑结构优化设计过程中采用柱网布局，柱网布局决定了柱子之间的跨度（纵向或者横向相邻的两个柱子之间的间距），柱网的尺寸通常在5.4米到10.5米之间，如果柱子之间的相邻距离较小那么其传力途径就会变短，殇，不说要复合的面积就会变小，跨中弯距变小，梁高度变低，但是这样会导致柱子的数量变多，建筑内部空间变小，停车场车位配置效率降低。所以，柱网布局是否合理，对建筑工程的综合造价及建筑上部结构有很大的影响。此外，柱子的截面形状与尺寸对工程造假也有着非常大的影响，所以合理的使用柱网布局、柱子截面的形状以及梁系的布置对工程造价的影响是非常明显的。下面我们将结合某工程地下室的布置情况进行分析。首先，以地下室顶板为例，当顶板的厚度、荷载、柱子间距离相同时，次梁截面积及布置方式也相同的情况下。方案一采用的是400x800的主梁，方案二采用的是400x900的主梁。在方案一中混凝土的使用量是0.38，方案二的混凝土使用量是0.39，相对比方案一的混凝土使用量较小，但是钢筋的使用量40.95比38.81多了部分，这样只是从数值上很难进行比较，我们再根据最新的施工材料造价信息单价进行比较，三级钢3600元／顿，C30混凝土320元／㎥，经过比较之后发现：方案二在经济上更具有优势。同时也对，工程本身的实际情况进行综合考虑，最终选用了方儿的结构布置进行设计。然后将地下一层为例，在荷载、柱子的距离、顶板的厚度相同的前提下，分别采用不同的结构布置方式进行设计，方案一采用的是“井”字梁系，方案二采用的是单向次梁系，通过相应的计算数据显示，方案一混凝土使用量0.29大于方案二混凝土使用量0.25，同时方案一钢筋含量26.59也大于方案二钢筋含量23.8，所以，该地下工程梁系布置方案使用的是方案二布置方式。
5.3建筑物下部地基基础结构的优化设计
这对建筑工程下部地基基础结构进行优化设计的过程中，设计人员必须选择合适的设计方案，比如，结合建筑工程实际施工情况选择最佳的桩基础类型，尽量降低施工工程造价，在按照桩基础顶端持力层的厚度对灌注桩的长度进行科学合理的选择，对集中优化设计方案进行合理的对比，进一步选择出最优化的设计方案。比如，某建筑物结构的原设计时用的是桩筏基础，通过对该结构的设计进行优化，将桩筏基础改为桩基础。设置两桩承台、三桩承台、四桩承台和梁式承台。在对这部分进行优化设计的过程中，需要考虑的是基础力度传递的最短路径，但是需要保证总沉降值和不均匀沉降值。桩筏基础相对于桩基础来讲，增加了一块整体的筏板，将整体受力转变为局部受力，增加了传递的途径，但是也增加了施工材料的使用量，虽然浪费了施工材料，但是可以有效地控制不均匀沉降。根据地建筑工程实际情况来讲，如果需要同时满足总沉降、不均匀沉降以及地基承载力的要求，使用天然基础会比使用桩基础更好，并且施工方法简单，施工时间短，所使用的费用也相对便宜，不失为一个好的选择。
5.4做好后浇带设计
通常来说，在进行地基结构的设计过程中，设计人员需要根据混凝土的具体情况与施工现场的土质相结合，之后确定科学的后浇带方式，为了避免混凝土结构出现变形以及由于混凝土不均匀沉降而出现开裂的现象，对后浇带进行合理的使用，除此之外，在这一过程中，要保证地基的基础层一直到房屋顶板与后浇带设置在同一个区域内，还有一点要求就是确保混凝土的等级适当的高于两侧混凝土。在后浇带施工完成之后，要在保证混凝土强度达标的情况下开展后期的施工，而想要混凝土的强度达到规定，要求工作人员认真工作，保证后浇带呈现出完全封闭状态，待混凝土强度达标后，拆除支撑。另外，在地基的实际施工过程中，会受到各种因素的影响，比如由于结构应力出现集中效果减弱情况，混凝土受到温度变化的影响，可能会出现裂缝现象，所以这就是使用后浇带的目的，但是，在施工中，部分地基工程项目中有的无法使用后浇带，这需要设计人员做好相关工作，首先，需明确后浇带所具有的断面形式；其次，根据水位的不同区域，在后浇带的下方安设防水板。
6结束语
随着我国时代的发展和经济水平的不断提高，我们在保证建筑的安全性和实用性的同时对建筑的美观性和和经济性方面的要求也正在不断地提高。既要保证建筑安全、实用，还要做到建筑经济、美观，与此同时也要加强对施工便利性和时效性的考虑。所以对要建筑结构做工完整的优化设计也是十分重要的。而完善合理的建筑结构优化设计可以让这些要求全部实现并且统一化。在这篇文章中，作者结合了自己的亲身工作经验和学习到的相关知识，对房屋建筑结构优化设计进行了全方面的介绍，并且阐述了对建筑结构优化设计的方法和房屋结构设计的方法的应用。
参考文献:
[1]张叶红.关于建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的应用探究[J].门窗,2014(11).
[2]王也.建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的应用[J].中华民居(下旬刊),2013(3):81～82.
关键词：建筑工程造价；存在的问题；对策
中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：
虽然，各大建筑企业对建筑工程的造价控制引起了重视并采取了一系列措施，但是在进行造价控制的过程中，还是存在许多问题。针对这一情况，本文将结合具体的实例详细分析建筑企业在建筑工程造价控制中存在的一些问题，并且探讨如何加强建筑工程的造价管理，以提高建筑企业造价管理的有效性。
一、建筑工程造价存在的问题
1、设计阶段
在项目建议书阶段，是由建设单位来提出投资估算，然后由其投资计划部负责项目投资。然而，由建设单位编制的建议书有时内容太过简单，且存在一些漏项，所以往往存在一些不合理的因素，对单位的正确决策会造成一定的不良影响。在建设单位的委托下，勘察设计单位和设计单位共同编制可行性研究报告，但是在编制可行性报告的过程中，设计单位的工作会受到建设单位的一些干涉，所以不得不将投资估算降低到一定幅度，使得所报的项目被批准。然而这种行为也会影响到投资估算的准确性，使得投资估算不能合理地控制建筑工程的造价。
2、招投标阶段
在建筑工程的招投标阶段，会有许多单位参与竞标。在竞标的过程中，有一些建设单位为了获标，故意压价，使得建筑工程的建设资金低于正常价，从而影响了建筑工程造价真实性。在这些施工单位中标之后，为了保持单位的利润，实现利润的最大化，施工单位往往会偷工减料，采用低质量标准的建筑材料，以弥补中标差价，所以建筑工程的质量会受到很大的影响。
3、施工阶段
在施工阶段，也存在许多因素影响建筑工程造价的控制。比如，在制定工程造价控制目标时，控制目标定得不合理和不科学，会影响到工程造价的控制。在购买施工材料时，选择的采购时机不当，使得材料的采购价格太高，在储存建筑材料时，没有进行科学的管理，使得一些材料在管理的过程中受损或变质，从而使得建筑材料的价格大大超出了预算。在施工时，由于建设单位没有科学的施工组织方法，不能够对建设资源进行合理有效的配置，所以使得人力、物力和财力资源没有得到充分的利用，导致建筑工程的成本增加、造价提高。在建筑工程施工过程中，人为地变更设计，也可能影响建筑工程造价的控制。
二、加强建筑工程造价管理的对策
1、设计阶段
设计阶段是建筑工程造价控制的一个重要环节，在设计阶段，要做好设计方案的优化工作，因为设计方案关系到整个建筑工程的建筑方案和建设规模，能够直接影响到工程的造价。为了优化设计方案，在建筑工程设计阶段，应该多鼓励一些经济技术人员参与方案的设计，使得方案不仅在技术方面实现优化的目的，而且还满足经济性的要求。在选择设计方案时，应该按照定性和定量方案进行选择。选择的方案要以满足建筑工程使用功能、工期和结构要求为前提，然后满足经济的要求。在确定设计方案之后，要按照价值工程方法将工程进行细化，去掉不必要的功能，重点控制某些造价比较高的功能，从而有效地降低工程的造价。
对于设计部门的人员来说，要提高经济意识，切忌出现好大喜功的倾向。在设计时，要将经济、技术、概算等因素考虑在内，并且要进行有机的结合。在设计的过程中，还应该加强风险控制，制定一定的奖惩措施，对造成经济损失和浪费的设计人员进行一定的惩罚，对一些优秀设计方案人员给予一定的奖励，促使设计人员追求合理经济的设计方案。
在选择设计方案时，应该严格把关，检查设计方案是否跟实际的情况相符合，操作是否简单，是否具有一定的合理性。选择的设计方案应该做到价格合理、技术先进和构思独特，只有符合这几个方面的要求，才能够被确定为最终的设计方案。在选择方案时，还要考虑一些不确定因素和模糊评价，采用模糊数学中部分计算方法和系统工程中一些先进方法进行方案选择，使得选择的设计方案更加合理和科学。
2、招投标阶段
在招投标阶段，要优先考虑工艺合理和技术先进的设计方案，业主应该明确招标的目的，明确中标的合理标准和规范的操作程序，从众多的招投标单位中选择最符合要求的建设单位。
3、施工阶段
施工阶段的建筑工程造价控制的最重要的一个阶段，其对整个工程的造价控制影响是最大的。在施工阶段，做好工程的造价控制，就必须处理好工期、质量和造价之间的关系，在建筑工程施工过程中仔细考虑工程的产出效益和投入成本，实现人力、物力和财力资源的优化配置。
首先，在建筑工程施工阶段，应该通过组织设计的优化施工达到资源优化配置的目的。因为组织设计属于指导性文件，它指导着工程的组织施工，并且它也是建筑工程招投标、施工准备、施工全过程的经济技术性文件，能够促进建筑工程的科学施工管理、造价管理和施工质量管理。此外，对技术和安保措施、原材料需要规划、施工现场的平面布置、进度计划和施工方案等进行优化组织设计，能够更好地实现对功能关系和施工质量的控制，减少浪费，控制资源的使用量，从而达到降低工程造价的目的。
其次，在建筑工程施工阶段，还要注意动态控制工程的造价。因为建筑工程的施工时间比较长，在施工过程中耗费的材料和人工费用跟投标时预测的估价会存在很大的差异，因此在建筑工程施工阶段，需要根据工程的进展情况，对工程造价进行动态的控制。工程的造价控制人员应该及时地收集和整理与工程造价相关的资料，分析各种动态的造价影响因素，并且根据建筑工程的进展情况制定制定资金的使用计划，全面分析各方面的需要，调整工程的造价。
最后，当工程变更时，施工单位应该加强对工程变更的管理。在建筑工程施工的过程中，有时会因为一些客观或者主观的原因，对工程材料、工艺技术、局部设计等进行一些变更，因此工程的实际造价可能跟预算估计存在一些比较大的差距。在这种情况下，应该健全工程变更审批制度，规范工程变更审批程序，做到对变更价款进行合理的控制。工程的变更包括工程量变更、附属工程增减、工程结构标准变更、工程规格变更、部分工程尺寸和位置标高变更等，当这些内容发生变更时，必须加强变更管理工作和核对验收，以有效地控制建筑工程的造价。
总结：
加强对建筑工程的造价管理，有利于将建筑工程的造价控制在一个合理的水平，降低建筑工程的成本，提高建筑企业的利润。因此，在建筑工程建设过程中，一定要仔细分析各个阶段可能对工程造价产生影响的因素，并且采取措施加强设计阶段和施工阶段的工程造价控制，从而有效地降低建筑工程的造价。
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关键词：建筑工程；工程造价；优选
Abstract: As a public East project of construction enterprise management, the project cost optimization can not only effectively reduce the degree of business investment risk in the construction enterprises; it can also effectively promote the efficiency of construction, so that construction works to play its maximum economic and social value. This paper will combine the many years of practical experience, provide the simple analysis of the cost optimization of building projects, to explore. Key words: construction work; project cost; preferred
中图分类号：TU74文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）05-0020-02
在当今建筑工程行业市场竞争日趋激烈的前提下，如何使企业在行业快速发展的浪潮中不被时代多淘汰，如何更好的将企业做大做强，变成被了摆在众多建筑企业领导者面前的一道难题。而建筑工程造价控制作为提升建筑企业市场竞争力、优化建筑企业资金管理的重要环节，如何对其进行优化选择，便于对其进行应用便成为了建筑企业的一项管理工作重点。
1 优化建筑工程设计方案的作用
1.1 直接制约着工程的施工进度与质量
建筑工程的设计方案是工程施工建设的依据，他直接影响着工程的技术人和施工人员的各项施工作业方向和准则，可以说工程施工设计方案就是一张工程建设的指引图。一旦设计方案不合理或存在误差等质量问题，将会为日后的工程施工的开展带了诸多的困难，造成工程质量下降，不符合国家和合同的相关要求，出现返工、停工等现象，直接导致了施工工期的延误，此外还造成了各项建筑资源浪费的问题，斗殴将会给建筑工程的投资方和承建方带来巨大的损失。
1.2 能满足业主的要求及潜在的需要
工程方案优化概指针对工程选址、平面布局以及结构选型等方面的不合理性,运用科学的分析和计算方法,对其不合理的部分加以修正。方案优化在现代工程中的地位已经越来越重要,为了保证工程造价的合理性,达到节约投资的目的,必须在项目的前期阶段也就是方案设计阶段就应开始进行有效的控制。工程项目的建设离不开规划设计,而方案设计是规划设计的第一步。常规的方案设计流程是设计者按业主的要求和设计者的实践经验,参考类似工程,通过判断进行方案设计,然后进行力学分析或按规范要求作安全校核,再修改设计。这一过程繁复,且往往只能创造出可行方案。而优化设计则把力学概念和优化技术有机地结合,根据业主明确的要求以及潜在的需要,利用合理的分析和计算手段找出满足预定要求的不仅可行而且最好的设计方案。
1.3 影响建设投资的金额
工程项目建设一共分为了项目决策、项目设计和项目实施三个阶段,实现设计方案的优化也必须从这三个方面进行。工程设计人员将方案进行优化后,最大的意义就是在保证工程质量的前提下,将建设投资的金额降至最低点,从而达到质量和资金双赢的目的。在设计过程中,首要考虑的问题就是建筑的材料选择,这也是建设投资中的一项重要开支。其次就是建筑的结构设计,建筑的总体结构就会对建设投资有着不晓得影响,因为结构决定了选材,两着之间是相互联系的。
1.4 影响经常性费用开支
是否将设计方案进行优化,不仅影响到了项目投资单位的一次性资金投入, 也会给工程使用阶段的经常性费用带来一定的影响。具体如:暖通、照明的能源消耗、清洁、保养、维修费等。一次性投资与经常性费用在某种情况下存在着有反比关系,如果设计人员能够采取优化设计的方法,就又可能将这种反比关系进行有效结合,这样就能从整体上控制建设项目的投资。
1.5 提高项目建设的经济效益
工程设计方案优化的主要是在平面布置（功能）、结构模式（材料）两个方面。平面优化上应主要考虑工程选址是否合理,平面功能分布是否符合工序流程,交通组织是否顺畅等;结构优化上则主要考虑计算模型是否最贴近结构实际情况、计算理论是否先进、材料选用是否适宜等。在工程造价方面,表现为项目功能不变而造价却大幅度地降低,或工程造价降低不多甚至略有上升而项目功能却大大扩展,提高了项目建设的经济效益。
2 目前建筑施工中工程造价存在的常见问题
2.1工程定额不统一、设计偏离实际
由于省地区定额是由省定额站编制颁发并在全省统一执行的，而政府投资的市政工程又是由政府颁发的市政定额，两个部门的要求和尺度有所区别，因而导致定额使用单位在执行过程中不知所取，难以仲裁；在项目可行性研究中，通常是由建设单位委托设计单位编制，并委其估算项目投资造价，经审批后便成为造价最高定额。但该过程中，由于设计单位对工程量的情况不够明确，又没有对实际情况进行具体勘察、考核，而只是简单的代入模板计算，导致定额严重偏离实际的情况时常发生，使得项目在后期的实施过程中相当的被动，严重的造成了的人力、物力、财力资源的浪费。
2.2 片面强调计价依据的市场化
因为大量设计人员很少从工程造价全过程管理的思路出发考虑计价依据的改革，而只是片面强调计价依据的市场化，忽视了计价依据在建设项目前期阶段对工程造价的控制作用，造成了相当严重的浪费。
2.3 工程造价目标订制不科学、施工管理存在严重漏洞
一方面，很多施工单位在施工过程中很少考虑工程造价问题，他们不科学得制定建筑工程造价的控制目标，造成大量资源浪费；另一方面，由于目前的建筑市场还比较混乱，施工单位不注重掌握好材料采购、储存的时机，使材料价格失真，增加了不必要的施工成本。
3 实现工程方案优化的措施
方案优化不仅是提高工程作业效率的基础，也是不断降低工程造价的有效策略，其对于建筑工程的影响作用在不断加速。考虑到实现工程造价的科学性，满足节约资金投资的要求，工程单位应当在项目的前期阶段就采取必要的工程方案优化措施，为后面的施工作业指明正确的方向。
3.1 合理规划，有序进行
建筑理论中对于设计工作的定义为：“设计是建筑工程项目的总指导，设计的内容涵盖了工程大大小小的范围，设计方案决定了现实的施工策略。”因为设计阶段所包括的内容形式多样，在设计阶段加强方案的质量控制对于造价控制管理意义重大。加强造价控制管理需要将工作重点放在建设之前的设计阶段中去，对于工程方案须要采取有效的处理，保证方案更加科学可靠。这样在达到建筑使用标准的前提下，还能降低工程资源的消耗，维持良好的工程精度，从多个方面对工程造价严格控制。优化设计时需将力学概念和优化技术完整结合起来，参照业主明确的要求与使用性能，利用合理的分析和计算手段获得最佳的工程设计方案。
3.2 造价控制，资金为本
从具体施工过程看，导致建筑工程造价控制不达标的因素是多个方面的，比如设计变更、费用索赔等。这就要求投资方对每一分部分项工程资金结算进行严格控制，使最终工程决算金额控制在初步设计概算内，确保投资成本最低化。有效控制成本造价必须坚持“资金为本”的理念，积极创建全面的财务监督体系，这就需要工程单位财务、人力等各个部门共同努力。公司的资金管理应该依赖于设计单位、监理单位两方面作用的发挥。当工程双方签订了合同之后，要把合同作为企业合作的法律依据，作为企业进行经济活动的行为准则。工程双方的管理者在签订合同之前需要对合同内容进行审核，维持合同内容的法律作用。
3.3 施工组织，合理设计
优化组织设计、控制工程造价等内容都属于工程造价管理的范畴，这是现代建筑行业经济与施工技术的有效整合过程。需要采取的工程措施包括：
资料。收集各方面的工程资料，对需要设计的内容熟练掌握，根据现有的资料进行施工组织设计。
图纸。按照设计图纸要求，以施工技术资料为依据开展施工组织，同时关注相关方的要求，确保选择方案的科学性。
关系。建筑工程关系通常都是指工期、质量、安全、工艺等四个方面的关系，工程企业需要结合自己的具体情况，结合现有的技术水平、施工工艺、机械设备等，对工程设计方案进行全面优化调整，真正做到少投入、高效益。
4 结束语
总之，建设工程项目的成本不仅是关系收益的大事,更直接关系到项目的成败,关系到建筑施工企业的发展壮大,同时也是工程投标成败的主要因素。因此施工企业必须严格控制工程造价,才能在市场竞争中立于不败之地。
参考文献
[1] 雷炜,撒晓红.建筑工程造价的控制与管理[J]. 安徽冶金科技职业学院学报. 2006(02)
[2] 向科,罗凤.设计阶段的造价控制[J]. 四川建筑. 2004(01)
关键词：房屋建筑；建筑设计；结构设计
中图分类号： TU2 文献标识码： A
引言
房屋建筑的优化设计不仅可以提高建筑的功能性、安全性和耐久性，而且还可以在满足人们对各种功能要求的基础上，提升建筑物的美观性和经济性。因此，房屋建筑机构设计人员应该在设计中，充分的应用优化技术，选择合理的建筑结构设计方案，降低建筑工程的成本。
1、房屋建筑结构设计优化的内容或意义
当前，我国经济快速发展，人们对居住条件及生活环境要求越来越高，而对建筑房屋进行优化设计，使其结构与美观相互协调、同时适用、安全、经济以及便利是改善人居环境方面重要手段。房屋结构设计优化理念是以最大限度满足建筑功能要求为准则，同时要满足结构的可行、安全、经济性为目标。根据工程建设的基本状况，以计划成本为控制为中心来进行的结构优化设计，其内容就是利用对建筑基础的结构、屋盖系统的结构方案以及围护系统结构方案等环节设计，建立起一种关于结构优化设计的模型，确立最终的建筑工程结构设计的优化方案。房屋建筑结构优化设计意义重大，房屋建筑进行结构设计优化可最大化满足建筑使用功能，节省材料。一是增强了建筑的经济性能。二是结构优化设计大大降低了建筑工程的总成本造价。大量资料表明，房屋建筑进行结构设计优化能够有效降低工程成本造价25%左右，同时结构优化设计技术能够对施工材料的性能利用更加合理化，能够让建筑工程结构内部各个不同单元之间更加充分互协调，提升了建筑工程结构设计的经济性。
2、房屋建筑设计中优化结构设计的方法
建筑设计往往在建筑地点、建筑类型及建筑造价三者决定之後进行。因此，建筑设计是对於环境、用途和经济上的条件和要求加以运筹调整和具体化的过程。这种过程不但有其实用价值，而且有其精神价值，因为为任何一种社会活动所创造的空间布置将影响到人们在其中活动的方式，这就是建筑设计目标。这需要建筑设计与建筑结构设计技术相互协调、密切配合。建筑结构设计我们都追求安全、适用、经济、美观、施工简单等五种目标。文中的结构设计优化，实现建筑设计技术优化的目的，能应用于实践，它不但满足了人们对建筑美观、造型优美的要求，又能使房屋的结构设计合理、性能安全、经济，成为名副其实的“经济适用”建筑。结构设计优化方法从建筑上来分析，它主要体现在优化设计的建筑工程结构和建筑工程结构的总体优化设计两个方面。
2.1、建筑模型的优化结构设计方法
一项大的建筑工程，先设计建筑模型，那么建筑模型的优化是十分必要的。建筑工程的结构优化设计主要包括：基础结构方案的优化设计、围护结构方案的优化设计、屋盖系统方案的优化设计和结构细部设计的优化设计。除此之外，还需要做选型、布置、受力分析、造价分析等内容的优化设计。所有这些设计，都按照一切从实际出发的原则来进行，根据工程的具体实际情况，围绕房屋建筑的综合经济效益的目标进行结构优化设计。在进行结构设计时，首先要满足设计意图后，尽量使平面布置规则，缩小刚度和质量中心的差异，这样可以避免水平荷载与建筑物中太大的扭转作用力。在竖直方向上应避开使用转换层，减少应力集中现象。
房屋结构可靠度优化设计的约束条件，包括了应力约束、裂缝宽度约束、结构强度约束、尺寸约束、从正常时的极限状态下弹性约束到终极状态的弹塑性约束、从可靠指标约束到确定性约束条件等。在设计中，我们要保证各约束条件必须符合现行规范的要求。
2.2、建筑模型的优化结构设计的计算方案
完成计算方案的设定后只需编制相应适用的运算程序即可得到我们的最终优化结果。然而，结构设计的优化涉及到多个变量、多个约束条件，这是属于一个非线性的优化问题，在设定计算方案时，需要将有约束条件转变为无约束条件来进行计算。建筑工程设计中常用的方法有powell 算法、拉氏乘子法和符合型等方法。利用这些方法来计算建筑模型的优化结构设计方案。
3、房屋建筑设计中的结构优化设计
3.1、参与结构设计优化的前期工作
因为前期方案的确定直接影响建筑的总投资，而现在存在的普遍问题就是前期方案阶段结构设计并不进行参与，建筑师进行建筑设计时大多并不考虑结构的合理性以及它的可行性，但是建筑设计的结果却直接对结构设计造成影响，某些方案可能会增加结构设计的难度，并使得建筑的总投资提高。如果在方案的初期，结构优化设计就能参与进来，那么我们就能针对不同的建筑类别，选择合理的结构形式，合理的设计方案，获得一个良好的开端。
3.2、房屋建筑结构在设计中应遵循结构设计规范
房屋建筑结构优化设计的目的是追求适用、安全、经济、美观以及便利施工，因此，房屋建筑结构优化设计不但要求结构设计工程师有丰富的设计经验，也同时也要要对房屋建筑结构规范的条文有较为详细的了解，在房屋建筑结构设计规范的基础上，能够把自身的结构设计方案科学的融入到整个项目工程中。对于一些大面广的工程中，某些条文规定不可避免的偏于保守，同时，也有些条文对一些特殊、复杂工程的设计工程条文安全性不足。因此，房屋建筑结构工程师在优化设计中，应该充分利用扎实专业知识与丰富的经验，对上述问题做出科学与正确的判断，从而能够把握设计，使设计成果逐步优化，不断创新。
3.3、直觉优化（概念设计优化）技术与建筑结构设计
一般地，相同建筑方案能有花样繁多的结构设计；确立了结构建筑，即便在相同的荷载力的作用下也有很多不同的分析法；在具体的分析中材料、设计参数和荷载等的各项取值都是随意的：对建筑的细部处理方法更是花样繁多，而以上的这些情况都是电脑不能有效解决的，这就需要设计师自行进行判断。然而判断必须要符合设计的常规规律，而且要综合考虑实践经验进行，这就是我们之前说过的具体的概念设计的定义。所以该设计存在，在设计人员选择备选方案的具体过程里。
3.4、进行概念设计优化就是要解决房屋建筑结构设计中的复杂问题
在对房屋建筑结构进行设计的过程中，我们的最终目的就是要保证房屋建筑结构的耐久性、功能性和安全性，另外还要尽可能的延长结构和构件的使用寿命，同时降低工程的施工成本。房屋建筑在施工以及投入使用后，是会遇到很多不可抗拒的外力因素的，因此我们进行概念设计优化工作就是要保证房屋建筑在面对这些外力因素时是不会倒塌的。而概念优化设计的最重要的内容实际上就是要详细的分析建筑物怎样才能应对好外部的复杂的各种环境因素，其中地震的作用是最为复杂也是最为强大的环境因素。通常在地震来临时，我们很难及时的预测其发生的时间、地点以及其能量等级等内容，地震活动也无法参照过去所发生的例子，所以当地震活动来临时，它对建筑将会造成非常严重的损害。因此我们必须考虑到建筑物是会受到地震的作用的，要避免地震活动对房屋建筑造成巨大的损害。所以我们在进行结构设计时，应选择最为科学合理的抗震设计方案，设计中我们应多采用多道设防思想。
结束语
房屋建筑的性能指标有很多，如房屋建筑的安全性、耐久性、经济性和美观性等。而房屋建筑结构设计质量的优劣，关系到建筑物整体功能的发挥。因此，改革建筑结构设计理念，优化建筑结构设计方案不但是节约建筑成本，便于施工操作的具体措施，更是满足人们对房屋功能的需要，为广大民众提供良好舒适的生活居住环境。
参考文献
[1]张利民.房屋建筑工程中结构设计优化技术分析[J].科技创新导报,2012,32:49.
摘 要 建筑工程的成本核算和成本控制对建筑工程有着十分重要的作用。建筑成本的核算和控制应从施工项目成本控制的要点进行探析，从而能对建筑工程的成本核算以及控制的因素探析，并根据建筑工程项目的成本等各方面的因素进行控制，从而能建立建筑成本核算和控制的具体措施。
关键词 建筑 成本预算 控制 手段 分析
一、施工项目成本核算和控制要点分析
1.工程项目材料
建筑工程的材料成本是建筑工程中的关键因素，施工材料占据成本控制的大半，由此，建筑工程的成本控制就在于工程材料成本的控制和管理。在工程项目建设的成本中，建筑企业应从多个环节进行管理和控制。建筑工程的成本控制应从价格的管理以及材料的使用进行管理。首先应对建筑工程材料的采购成本、运输成本以及材料管理等各方面的因素进行分析。通过优化采购、工程招标行车工对成本进行控制。同时还应从工程材料的用度进行控制和管理，从而达到优化工程项目材料成本管理的目的。
2.工程机械设备
建筑工程的施工成本控制还应从工程项目的设备的成本进行管理和控制。机械设备的施工费用的管理中，机械设备的费用占成本的10％-20％，建筑工程的成本控制应根据具体的工程项目施工进行控制和建设。项目的机械设备的成本对成本进行严格控制。通过对机械设备的核算方式对成本进行细化分析，在保证工程项目的机械充分利用的基础上，建立机械设备的成本管理和控制，从而能建立有效的机械成本控制。
3.安全控制的成本
建筑工程项目施工中涉及的因素较多，建筑工程中设计的因素较多。建筑工程的安全控制和安全管理。通过安全的管理和控制在满足工程项目的质量要求基础之上，实现对建筑工程的安全管理和成本控制。建筑工程的安全成本控制与工程项目的质量密切相关，从而因从各方面成本综合管理和控制，通过加强安全的成本以及安全生产制度的制定，从而实现对建筑工程的安全成本有效控制。
二、建筑项目成本核算和控制优化途径
1.编制科学的建筑项目的施工方案
建筑工程的项目成本核算和控制应通过建筑项目的施工方案的编制实现，科学的施工方案的编制是建筑工程的主要依据，对整个工程项目成本影响较大。不同建筑工程项目的成本核算和管理应采取不同的施工方案。不同的施工方案在费用的管理和消耗存在较大的差距。由此，在工程项目的设计过程中，施工方案的制定应通过施工方案成本评估和分析实现合理的建筑工程程序设计。通过合理的整合各类型的资源，通过建筑工程的材料、人力资源以及机械设备的成本优化整合，保证工程项目的成本实现有效控制和投入。
2.合理安排建筑工程工期
工程项目的建筑应通过对合理的安排建筑工程的工期，建筑工程项目涉及的因素较多，涉及的专业也较多，合理的工期设计能实现有效的工程项目的高效设计。建筑工程项目在很大程度上影响了成本的核算和控制。施工工期的变化和调整将影响人力资源以及机械设备的费用，从而对整个建筑工程成本产生影响。建筑工程的工期较长，从而在工程项目的施工过程中，材料的成本也将发生波动。从而在建筑工程的工期制定中，应考虑各方面的因素，通过合理安排施工人员以及机械设备的使用，通过建筑工程工期的选择和控制，缩短工程项目的工期，减少工程项目的成本核算和控制。
3.制定切实可行的施工成本计划
建筑工程的成本核算和控制应通过制定切实可行的施工成本计划进行实现。通过施工成本控制能建立有效约束的成本控制。施工企业在项目实施和建设过程中应建立明确的施工成本计划。并通过严格审查工程项目的投标计划，合同的承包等方面的具体目标进行工程项目施工的成本设计。工程项目成本进行有效分析和评估，从而能确定工程项目成本管理和控制的要点，最终建立完善的成本控制体系。通过工程项目总成本的管理。以建筑工程项目成本管理为核心，建立相应的绩效考核和奖惩制度，从而建立完善的成本核算和控制的体系。
4.建立工程项目的成本预算和分析体系
建筑工程项目成本核算和手段的控制应建立完善的分析体系。工程项目的施工应建立完善的成本控制体系，从而建立完善的成本控制体系。项目预算分析体系能应包括从成本预测到核算、控制以及分析评价等多个环节。首先，在建筑工程项目建设之前，应建立对工程项目成本预算和分析预测，制定出符合工程项目实际的成本计划，从而通过工程项目的建设实现对工程成本控制的指导。建筑工程项目的成本控制应在施工过程中对建筑工程进行评价和修正。建筑工程项目涉及范围较广，影响因素较多。在施工过程中的成本消耗与成本计划将存在一定程度的偏差。并通过成本预算和控制的体系，通过相应的技术和管理等相应部门的沟通机制，建立建筑工程的成本控制的检测机制。建筑工程的施工项目的完工后，应根据建筑工程项目建设的实际情况，对建筑工程的项目成本控制进行较为精确的成本控制和成本核算，从而在实践过程中不断提高建筑成本控制水平。
参考文献：
1.1以全过程经济效益为主，结合阶段性经济效益预测建筑工程有效地开展，需要进行以下几个工作环节，分别是：对项目目标的确定、技术方案的提出、方案的筛选、工程的实施以及经济效益的分析等等。每一个工作环节都发挥着重要的作用。当然这些流程中也有所重点，经济预测要突出全过程的经济效益。然而，在以前的建筑工程经济预测中，往往忽视了工程技术的经济效益，只重视施工阶段，从而导致主次不分，很难有效的提升建筑工程技术经济效益。所以，建筑工程技术经济预测的首要原则就是立足于全过程经济效益的预测。
1.2最优化预测与满意度预测的结合在进行建筑工程技术经济预测的过程中，要遵守原则最优化的处理方案，这种思想由美国经济学家西蒙所创造，其中关键词汇为“满意程度”，因为人们在对建筑工程技术问题进行分析、解决环节时自身处理问题的容量与问题本比较十分渺小，所以要想在实际生活中做到科学、有效的实施途径十分困难。为此该经济学家提出满意程度一词，用满足度来替换最优化，在预测建筑工程技术经济效益期间合理的结合最优化与满意度，这样便能够降低盲目追求高效率，却事倍功半发生的几率。
1.3以主动预测为主，结合被动分析建筑工程技术的经济预测就是要将系统处理问题时即将面临的状况进行评估，从而确保工程实施的高效性。以往的操作方式是将实际值与预期值进行对比，倘若实际值较预期值相差甚远，便分析其内部因素，并采取进一步的改进措施。这种预测方式被称之为被动分析，只能对已经出现问题的系统评估和改进，无法达到预测的效果。如今，建筑工程技术人员已经将控制理论与体系理论融入到经济预测的内容中，事前主动的分析施工状况，避免不必要的损失。以主动预测为主，结合被动分析将成为今后实施途中的主要原则之一。
2建筑工程技术经济预测的方法
2.1定量预测方法定量预测方法主要包含以下三种具体方法，分别是：平均移动法、平均简单法和平均加权移动法。平均移动法对实际发生的数据信息进行求平均值，一般在时间周期方面要移动一个周期左右，所得数值即作为下一个周期的经济预测值。平均简单法通过对以往的数据信息分析来预测未来的经济效益值，这种方法的操作较为简单，适合处理短期的经济预测情况。第三种平均加权移动法利用加权来反应数据信息之间存在的区别，该方法的经济预测平均值比较准确。
2.2定性预期方法定影预期方法主要由专家分析法与德尔菲法组成。专家分析法的经济预测评估对象为专家所提出的建议，专家通过自身的丰富经验和所掌握的建筑工程技术知识，来从以往的项目中寻求规律，并对未来的发展走向做出判断。判断提出之后，还需要进行进一步的分析、整理以及归纳环节。专家分析法还分为个人分析与集体分析，个人分析的优势在于可以充分调动专家的创造性和主观能动性，集体分析的优势在于专家能够提出大量的数据信息，所涉及到的影响因素较为全面，有利于专家之间的沟通交流，经济预测结果精准程度较高。德尔菲法通过匿名的形式对专家的建议进行分析、整理，可以算作专家分析法的一种延续。
3建筑工程技术中的决策方法
3.1非确定性决策非确定性决策主要包含以下几种决策方法：第一，最大最小后悔值法，首先需要选定一种建筑工程技术的施工方法，从而其最优化方法便得到确定，倘若一开始决策方法并不是最优化方案，实施人员便可能会后悔，为了避免这中现象的发生，在作抉择时便应该采用最大最小后悔值法，后悔数值即为所应用方案的效益值与最大化效益值的差值。第二，最小最大效益值法，首先寻找出各个决策方案的最小效益值，然后在这其中选择出效益值最大的方案，并将其作为最优化方案，这种方法在实施过程中一般不会出现操作失误等问题。第三，最大最大效益法，顾名思义，该方法与最小最大小效益法正好相反，选取效益值最大的决策方案，即各个方案中处于自然状况下收益值最大的方案。
3.2风险性决策风险性决策也包含两种决策方法，第一种决策方法为等概率方法，又称之为合理性标准，该方法的实施条件一般是在统计数据资料不足或是参考资料缺失的情况，该方法假设正常状态下的自然概率均相等。第二种决策方法为标准期望值法，通过对每个方案进行期望值的计算，选择出损失最小或是效益最大的方案。期望值即某种方案在自然条件下所出现的损失值。由于该数值无法获得准确性的数据，便将其称之为期望值。
4结论
1、导致建筑工程造价问题的原因和因素
1.1建筑工程造价的施工原因施工是建筑工程造价的重要控制时期，也是实现科学管理建筑工程造价的重要阶段，如果施工的设计和施工环境没有得到优化和控制，这会导致建筑工程施工出现质量问题，进而影响到建筑工程造价的整体过程。在建筑工程施工中如果出现施工技术、工艺水平、材料质量等方面的问题，将会给建筑工程带来进程、质量方面的隐患，给建筑工程造价带来负面影响。1.2建筑工程造价的财务原因建筑工程造价需要财务工作作为基础，施工方和建设方财务部门如果未能根据建筑工程造价的要求进行建筑工程造价的财务管理和计算，那么就会导致建筑工程造价过程不能对虚报账目、财务作假等现象做出判断与管理，导致建筑工程各阶段的资金出现了严重的隐患，影响了建筑工程造价价值和功能的体现和发挥。
2、控制与管理建筑工程造价的主要措施
2.1投资决策阶段控制与管理建筑工程造价的要点投资决策阶段是整个建筑工程的初始阶段，是工程造价重要时期，需要积极把握成本与规模这两项主要因素，针对工程项目的实际情况做好资金、材料、技术等各方而的准备工作，一般要先进行深入的了解研究分析，依据工程的实际情况，制定出施工方案与施工技术，同时，对工程项目建成以后的经济效益做出合理的预测。2.2设计阶段控制与管理建筑工程造价的要点在设计初期，实现造价的控制应当把重点放在设计内容上制定设计内容时要依据现场调查的具体情况来做出合理的安排，从而有效的让设计的要求能够得到保证，进而控制了造价为了保证设计质量的完整性.一般安排那些实践经验丰富.具有专业知识的设计者来设计而且在建筑工程中，设计阶段是个基础环节，设计方案的好坏必将对后而的施工产生直接的影响当设计方案确定以后，还要多方面的进行权衡，选择最适合，最优秀的施工方案，实现工程开展的经济价值为了保证工程造价控制在最低范围内，达到减少资金的浪费的目标。2.3招标阶段控制与管理建筑工程造价的要点招投标阶段应该依据实际情况做出相应的决策在招标的过程中，始终要秉持公平、公正的原则，确保建筑工程招投标各主体，特别是投资者的根本利益。2.4施工阶段控制与管理建筑工程造价的要点建筑工程造价必须把握施工阶段的工作合理处理造价、工期和质量之间的关联，对建筑工程的各项资源实现优化配置，这是降低整个工程造价的根本所在建筑单位应该积极采用先进的管理手段和方法，这样才能实现资源的有效运用，提高工程实施的质量在施工过程中还需要对施工操作进行严格控制，对施工处理、验收、核对、现场签证等方面重视，这是提高管理效率，降低控制成本的有效措施。在施工阶段，施工单位还应该针对具体的工程项目在施工技术上进行研究，优化施工方案，运用先进的施工，降低工程造价。2.5竣工阶段控制与管理建筑工程造价的要点一方面，要掌握和熟悉建筑工程的图纸，检查工程量，做好竣工材料准备，组织相关技术和管理人员对建筑工程现场进行审查和签证，确保施工资料与实际施工情况的符合。另一方面，要在熟悉施工合同的基础上，明确合同的体系和合同关键调控，为施工纠纷和问题找到依据。此外，要对工程资金的去向进行审核，特别对于消耗资金的情况和资金消耗过程展开全面的审核工作。最后，要把握建筑工程造价的竣工材料结算，确保材料和资金的合理使用，控制建筑工程造价。
3、结语
通过对建筑工程造价的再认知和本研究的研讨，我们可以发现建筑工程造价全面控制和科学管理的价值，要从建筑工程造价的经济建设和管理体系重构的角度去看待对建筑工程造价的管理与控制，采用对建筑工程各时期和各阶段的造价管控措施，达到建筑工程造价对于建筑质量和工程速度的保障作用，在实现建筑项目有效推进的同时，以更为精准的资金调整来调控建筑工程的细节和关键。
作者：王茜 单位：大连诚辉工程项目管理有限公司
