时间：2023-06-16 16:05:01
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑工程的功能，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
1价值工程的概念
价值工程（VE）作为经济与技术相结合的现代化管理技术，目前已被广泛应用到建筑工程建设管理领域。价值工程（或者价值分析）是指成本与绩效的优化活动，即依靠组织性的活动来对某项服务或者某类产品的功能予以分析，由此实现该项服务或者产品总成本的最低化以及总价值的最高化。根据上述定义可知，价值工程的目标是提升研究对象的总价值，核心是对功能系统的分析，基础是开发集体性的智力资源以及运用创造性的思维。此外价值工程的原理包括动能变动性原理、价值准则性原理、功能本质性原理、成本变动性原理、行为与代价原理、影响费用三要素原理。价值工程的特点包括普遍性（由建筑工程的多样性决定）、一次性（由建筑工程建设的单件性决定）、系统性（由建筑工程结构的复杂性以及用途的多样性决定）。价值工程的工作程序为：选择对象组成价值工程工作组制定工作计划搜集整理信息资料功能系统分析功能评价方案创新方案评价提案编写审批实施与检查成果鉴定。需要注意的是，上述价值工程的工作程序属具备普遍意义的工作程序，而具体行业的价值工程工作程序受到该行业实际特点的影响，因此对建筑工程设计阶段造价控制领域价值工程的应用研究必须考虑到该行业造价控制的具体特征以及实际要求。
2建筑工程设计阶段造价控制领域价值工程的应用
由前文可知，价值工程是以实现全寿命周期成本最低化为目标，以对服务或者产品的功能分析为核心的管理技术，因此被广泛应用到建筑工程设计阶段造价控制领域。现结合前文所述的相关理论知识，浅析价值工程在建筑工程设计阶段造价控制领域的应用。
2.1总体方案的优化对价值工程的应用
建筑工程建设项目具有投资额高、建设规模大等特点，因此价值工程的应用对总体方案的优化具有重要作用。研究表明，必须从业主以及国民经济角度来分析建筑工程总体方案的功能，同时必须从建设投资、运营成本以及维修费用三方面分析建筑工程总体方案的成本，因此建筑工程总体方案的设计过程运用价值工程来实现设计方案的优化非常必要，即从社会效益、经济效益两方面来反映建筑工程的最终价值。需要注意的是，如何提升建筑工程的整体价值应为总体方案价值分析的核心，此外必须重视建筑工程整体价值提高的途径：功能不变，造价降低；造价不变，功能提高；造价略微提高，功能显著提高。
2.2限额分配对价值工程的应用
限额设计的前提是实现建筑工程各部位、各专业造价限额分配的合理性，因此运用价值工程来完成限额分配非常必要，即以功能、成本的动态原理为基础，使建筑工程实际成本与预定功能成正比例关系。限额分配对价值工程的应用流程为：分析、整理、评价建筑工程各部位与各专业的功能对建筑工程各部位、各专业的功能进行定量化处理（由此确定各部位、各专业的功能及总体功能的百分比）依据步骤二所计算出的百分比，分配建筑工程各部位及各专业的造价限额。
2.3结构方案的优化对价值工程的应用
研究表明，建筑结构的选择既影响到建筑工程的整体造价，又影响到建筑工程的使用年限以及使用质量，例如地基的处理方案、主体结构的类型等均与造价控制相互关联，因此建筑结构的合理选择对控制建筑工程的整体造价非常重要。建筑工程结构方案的优化对价值工程的应用，要求综合考虑到建筑工程的使用要求以及基本功能，即建筑工程建设方案设计过程，组织各专业的设计人员参与设计，以及尝试应用系列先进的新技术。如此设计出多种备选方案，最后再比选，并确定出最终方案。
2.4设计方案的选择对价值工程的应用
针对建筑工程设计方案的选择，传统的方法存在经济与技术相互脱节的问题，即对设计方案的技术性、功能性以及经济性进行分别评价，由此确定出造价最低且能够实现预定功能的设计方案，或者功能最强且造价限额合理的设计方案。但就价值工程的观点而言，上述最优设计方案却存在诸多需要改进的方面。价值工程的观点认为，必须始终立足于建筑工程的价值以及功能与费用，对最优设计方案进行选择以确定出具备最高价值的设计方案。价值系数法作为综合评价设计方案的常用方法，具体步骤为：计算出备选方案的成本系数与功能系数根据上述步骤，计算出备选方案的价值系数。注意最优设计方案的价值系数最大。
2.5材料与设备的选择对价值工程的应用
建筑工程建设过程，材料与设备的费用约占建筑工程直接费用的2/3，因此建筑材料与设备的选择必须合理，即满足建筑工程使用质量的同时，切实降低建筑材料与设备的费用。建筑材料与设备的选择对价值工程的应用是指采用提问法来完成建筑材料与设备的选择，而所提问题多涉及到材料的功能、材料的成本、替代材料的成本等。实践表明，运用价值工程来选择建筑材料与设备对降低建筑工程的造价以及提高建筑工程的价值意义重大。
2.6图纸审核对价值工程的应用
建筑工程设计阶段，图纸审核的情况直接影响到建筑工程的质量，因此运用价值工程来完成图纸审核非常必要。图纸审核对价值工程的应用包括两方面：一是挑选出价值最高的设计图纸，设计图纸的审核突出重点，即所审核的图纸尽量具备功能性强、造价高、影响大的特点，由此实现经济与技术效果的最大化。二是分析、评价设计图纸的功能，即对设计文件以及设计图纸的合理性进行研究，同时采用科学的分析方法来评审设计方案，由此挑选出经济合理、技术可行的设计方案，进而实现控制造价的目的。
二结束语
关键词：电气自动化；建筑工程；应用
中图分类号：F407文献标识码： A
引言
无论在经济建设范围内还是在人民生活中，电气自动化技术在最大范围内得到应用，并且为现代社会生活带来了翻天覆地变化，而就电气自动化本身课程科目也是比较多的，所能够涉及的技术领域也是比较广泛的，电气自动化是结合现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术和现代建筑技术的综合产物。而电气自动化的建筑工程的应用，对于建筑工程行业发展也有了进一步的推动作用，本文结合多方面综合分析电气自动化在建筑工程中的应用情况。
一、建筑工程电气自动化的优势所在
1、对建筑工程电气系统的高效监管
现代建筑工程的大型化趋向越来越明显.同时建筑工程的结构越来越复杂功能也越来越多样，如果采用模拟和人工的控制方式将会出现对建筑工程电气系统的监管盲区，进而为事故和隐患埋下伏笔。建筑工程电气自动化的实现可以通过监控系统自动实现对建筑工程电气的信息采集、处理，达到不间断、实时的监管效果，能够有效避免建筑工程电气系统的问题，有利于建筑工程电气系统的稳定。
2、提高建筑工程电气各系统的联动效应
建筑工程电气自动化是建立在网络和智能控制的基础上，通过自动化技术可以将现代建筑工程的空调、消防、照明等功能系统相互连接成为一个功能型和自动化的整体，例如出现建筑工程物火灾时，建筑工程电气白动化系统通过监测系统检测出火灾信号，经过判定确认后随即发出消防信号，这时建筑工程物空调系统会自动关闭，进而启动消防和喷淋系统对火灾进行控制，同时再开启逃生照明系统方便人群的疏散和逃生。通过建筑工程电气各部分的联动可以有效实现各功能系统的作用，为实现现代建筑工程的安全和功能，起到系统、功能上的支持作用。
3、增强建筑工程电气的妥全性
建筑工程电气在运行和待机的过程中会隐藏一定的风险.特别在出现环境变化、操作失误和设备问题时，会出现建筑工程电气的功能和安全问题。建筑工程电气自动化可以对系统和设备的异常问题做出正确而及时的反应，不但提高了建筑工程电气的安全性，而且也大大提高了建筑工程电气维修人员的工作效率。还可以通过遥控系统降低故障对维修人员产生的危险。
二、建筑工程电气自动化的系统概述
现代建筑工程中主要的电气自动化系统有空调、给排水、电梯、照明、控制和配电等主要部分，建筑工程电气白动化就是实现对各部分功能的精确控制，使其符合更多数人更加具有差异化的需要。建筑工程电气自动化的优势在于舒适性、安全性、智能性和节能性，这也是建筑工程电气的基本标志，要在现代建筑工程中将上述主要部分的功能和控制统一起来，依据环境变化和人们需要达到对功能的自动实现.在方便人们应用和生活的同时，提高建筑工程电气白动化系统的应用效率和管理水平。建筑工程电气自动化系统的建设是一项内容复杂、环节众多和涉及面厂泛的工作以住建部为首的中央职能部委制定了才《建筑工程电气设计规范》，这是对建筑工程电气自动化的有力指导，同时也是实现现代建筑工程发展的纲领。
三、建筑工程中电气自动化技术的应用
1、TN-S系统
TN-S系统是指将中性线N与PE保护接地线严格分开的一个低压配电系统，是采用PE线加上三相四线的接地系统。PE保护接地线和中性线N除在变压器中性点处进行共同接地外，两线在其他地方均不再出现电气连接。在系统正常运行状态下，PE线不携带电，而中性线N携带电。这种接地系统具备可靠、安全的基准电位，PE线应保持连线，对地不产生电压，因此金属外壳的设备在PE线上可靠、安全。所以，TN-S系统适合作为智能化建筑中的电气接线系统。建筑工程中，使用的单相设备较多，单相负荷大，通常显示三相负荷是不平衡的，因此需在中性线N中携带随机电流。另外，由于使用荧光灯照明较多，其产生3次谐波都叠加在中性线N上，增加了N线的电流量，若将N线连接到设备外壳，可造成火灾或电击等完全事故；若是在TN-S系统里把N线与PE线同时连接到设备外壳上，那么造成的危险会更大，连接到PE线的所有设备，其外壳都会带电，这会扩大电击事故范围；若将PE线、中性线N以及直流接地线同时连接在一起，不仅会发生上述描述的危险事件，还会导致电子设备受到强烈干扰而无法正常工作。因此，建筑工程需要设置电子设备的交流工作接地、直流接地以及安全保护接地，普通建筑也需设置电子设备的防雷保护接地。除此之外，由于建筑工程中增加有计算机室、火灾和消防报警监控房、程控交换机房，还有许多易受电磁波信号干扰的该高科技、精密电子设备，因此在智能楼房的设计和建筑施工中，还需考虑屏蔽接地、防静电接地的需求。
2、TN-C-S系统
TN-C-S系统是由2个接地系统构成，即TN-C系统和TN-S系统，PE线与N线的连接点即为分界面。该系统通常应用在建筑工程中供电由区域在变电时所引来的空间环境，在进户前选用TN-C系统，进户位置处应做重复接地，进户后采用TN-S系统。TN-S系统显著提高了安全性，保证人和物的安全。如果同时采取接地引线、各自分开从接地处引出、选择正确的接地电阻值等方法可以使电子设备获得一个等电位基准点，因此，TN-C-S系统可作为智能化建筑楼宇的一种接地系统。
3、交流工作接地
工作接地主要指的是变压器中性点或中性线（N线）接地。N线必须用铜芯绝缘线。在配电中存在辅助等电位接线端子，等电位接线端子一般均在箱柜内。必须注意，该接线端子不能外露；不能与其它接地系统，如直流接地，屏蔽接地，防静电接地等混接；也不能与PE线连接。在高压系统里，采用中性点接地方式可使接地继电保护准确动作并消除单相电弧接地过电压。中性点接地可以防止零序电压偏移，保持三相电压基本平衡，这对于低压系统很有意义，可以方便使用单相电源。
4、安全保护接地方式
在智能化建筑内具有较多强电设、弱电设备设施以及构件和不带电导电设备，因此需要采用严格、系统的安全保护接地方法。如果安全保护接地工作做得不好，当电子设备的绝缘出现损坏时，其外壳就很容易携带电，人或物不小心接触到此类问题电气设备，极有可能会被电击伤，严重时还会造成人员死亡，严重危害人们的生命安全。所以，建筑工程内应选用严格安全保护接地设备，其主要是把电气设备非带电的部分与接地体相连接的部位选用金属进行连接，把保护接地线与建筑工程内的用电仪器进行连接，其附近范围的金属构件最好也进行连接，但应注意不能其与中线相互连接。
5、建筑工程电气监视功能的应用
对于控制系统中最重要的自变量是肉眼看不见的。一台机器设备是否带电或断电，从外表看无法分辨，这就需要借助传感器的各项功能，设置各种视听信号，对擎个系统的实时变化做出监控。
6、建筑工程电气测控功能的应用
测量功能和控制功能是建筑工程电气自动化的主要标志，电气自动化系统主要有综合布线系统、安全防范控制系统、消防安全系统、自控给排水系统、自动空调机组等组成。安全防范控制系统是由对讲系统、出入口监控系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统等组成。消防控制系统主要是由消防专用电话系统、消防联动控制系统、火灾自动报警系统、火灾报警控制器、火灾探测器等组成。电力和照明系统主要由应急照明启停控制、照明系统节能监控、电量计量与统计系统、配申实时监控系统等组成给排水系统通常包括消防子系统、生活给排水子系统。一般给水子系统控制较常采用的是气压给水方式、水泵直接给水方式、高位水箱给水方式等，监控水泵运行状态、实现圈动或手动控制启停。空气调节控制系统主要包括空气加湿设备、空气冷却减湿设备、空气加热设备等。最大程度地实现了建筑工程电气的自动化。
结束语
总之，无论在国家经济建设范围内还是在人民社会经济生活之中，电气自动化技术在很多范围都有所应用，为现代社会生活带来了翻天覆地变化，虽然在电气自动化本身课程科目涉及的内容是比较多的，相应的技术应用领域也是比较广泛的，对于建筑工程行业发展起着行业支撑作用，在技术等相关方面也进一步的推动，作为现代建筑工程行业的重要技术电气自动化技术，只有积极的应用，在原技术上有所创新，才能够推进建筑工程的进一步发展。
参考文献
[1]林集武.建筑工程电气自动化控制中的应用[J].城市建设理论研究,2012(19).
[2]杨成睿.关于电气自动化控制技术在建筑中的应用研究[J].电脑知识与技术,2011
1.1价值工程概念
价值工程又称为价值分析，是以研究如何利用最少的寿命周期成本，最大限度地实现对象的相关功能为目的，进而致力于对象功能分析的一种具有较强组织性的技术经济思想和管理办法。
1.2价值工程的内涵
由价值工程的定义可知，价值工程是以满足研究对象的需求为出发点，主要针对其功能进行研究以实现对象自身价值的一种管理办法。其实质是以最少的投入成本换取研究对象最高价值功能的实现，并以此提高研究对象价值创造性的一种科学技术手段和管理方法。该门科学以提高工业生产企业自身的经济利益为根本目标，进而对工业企业经营和管理的各个方面进行了具体的科学指导。
2价值工程应用于建筑工程管理中的重要意义
2.1价值工程在建筑工程设计阶段的重要意义建筑工程设计是设计师依照相关的国家规范和用户需求，对建筑产品进行思想上的创作与完善。而价值工程理论则认为产品的价值在于其自身功能的实现。因此，可以将价值工程对工程设计的重要意义总结为如下几点：（1）价值工程可以帮助设计人员更好地控制工程的初始价值成本；（2）价值工程在工程设计阶段的应用可以有效提高工程企业的投资回报率；（3）价值工程在工程设计阶段的应用可以更好地提高工程设计人员的创造性。
2.2价值工程在施工组织阶段的重要意义
建筑工程管理中的施工组织设计具体是指全面安排并知道工程施工活动的经济与技术方案。在施工组织设计阶段进行价值工程工作的开展一方面有利于节约工程企业的人力、物力和财力，进而实现对工程造价成本的有效控制。另一方面，价值工程在施工组织设计阶段的应用可以使工程施工人员和企业经营者更加合理地确定工程施工方案，从而保障施工方案实施的科学性和可行性。此外，由于价值工程是以实现研究对象自身功能为主的一种科学管理方法，因此，其在施工组织阶段的应用还有利于各种资源的合理规划和配置，进而提高相关工程资源的利用效率。
2.3价值工程在工程材料选择中的重要意义
2.3.1降低工程造价并提高工程质量
作为构成建筑物的物质基础，工程材料不仅关系着工程施工的质量，而其对于整个建筑工程造价也具有重要影响。因此，对工程材料的科学选择不仅是保证建筑工程具有较高质量的必要手段，更是建筑企业实现降低工程造价的必经之路。价值工程认为，满足建筑工程功能的材料并不是唯一的，而是可以通过多种方案进行代替的，而在众多代替方案中，则必然会存在一种既满足工程功能有能保证支出费用较少的方案。因此，价值工程在工程材料选择中的应用不仅能够保证工程质量（实现建筑工程功能），而且还可以科学地控制工程造价，从整体上提高建筑工程企业的经济收益。
2.3.2提高工程技术人员的经济观念
现阶段，我国大多数的工程人员普遍存在着“重技术，轻经济”的工程建筑思想，其在建筑工程的施工过程中过度地强调技术的实用性与工程的安全性，却忽略了整个建筑工程的经济性，这通常使得建筑企业的工程造价过高而投资回报较少，严重影响了企业的经济发展。价值工程在施工材料选择方面的应用不仅可以使相关的工程技术人员和施工人员从功能与成本两个角度对工程材料进行客观分析，而且也可以增加其自身的经济观念，从主观的角度为提高建筑工程管理水平做出了较大贡献。
3价值工程在建筑工程管理中的具体应用
3.1价值工程在建筑设计阶段的主要应用
3.1.1价值工程在建筑工程初步设计方面的应用
作为建筑工程管理的核心工作，对建筑工程进行合理而科学地初步设计不仅关系到工程后续的建设情况，而且对于建筑工程自身功能的实现也具有决定性的作用。在建筑工程初步设计阶段应用价值工程主要是为了进行建筑工程设计方案的制定和优选，以期找出具有最大价值的设计方案。首先，相关设计人员和技术人员应该考虑如何将抽象化的住宅面积和住宅结构以及住宅所带来的价值进行合理量化，进而建立具有较强科学性的住宅价值评价体系。相关人员可以利用层次分析法对上述问题进行合理分析并解决。一方面，将建筑物（以住宅型建筑工程为例）的住宅价值分解为可以量化评价的若干因素，并对当前建筑工程市场进行合理分析，进而制定出符合消费者需求的相关住宅设计方案。具体说来就是将住宅进价值行量化的因素选取为住宅的可居住性、可持续性以及可适应性，并分别从上述三点展开对住宅功能所对应价值的具体分析，进而制定出合理而科学的设计方案。
3.1.2价值工程在施工设计图方面的主要应用
作为建筑工人施工的重要依据，施工设计图的合理与否直接关系着工程的质量和造价，因此，加强对施工设计图设计的科学性和合理性对于促进整个建筑工程企业的发展具有重要作用。以图纸中的建筑结构设计为例，在钢筋混凝土的设计过程中，多数建筑工人普遍存在一种习惯，即对建筑工程的各部分所应用到的钢筋均需要具有较高的强度。由于其忽略了对于工程建筑中的某些位置可以用较低强度的钢筋混凝土代替的情况，使得制成钢筋混凝土的相关材料严重浪费。此外，其对于钢筋混凝土的粉涮用量也超过了建筑的实际需要，过多的抹灰的涂刷增加了整个建筑工程的成本。价值工程在钢筋混凝土设计图纸中的应用则主要体现在利用木抹子分来代替抹灰，从而省去了不必要的建筑功能为企业带来的工程成本。
3.2价值工程在施工组织设计阶段的具体应用
价值工程在施工组织阶段的应用具体体现在施工管理方面。建筑工程施工实际上是一个利用多种类型资源和技术进行的具有较强组织性的活动过程，其具体包括了施工转场方式、施工队伍的选择以及工程财务活动的具体过程。而价值工程在施工管理中的具体应用就是对上述各个工程内容进行功能和价值的双重分析的过程，通过对建筑工程的价值和过程进行合理分析，从而合理控制企业的工程造价并降低企业的生产成本。价值工程在施工管理阶段的具体表述模型为：V=T/S，其中T表示相关施工项目的目标成本，S表示施工项目的现时成本，V代表具体施工项目的价值率。如果V＜1,则表示目标成本大于现时成本，当此情况出现时，表明建筑工程企业并未对其相应的施工项目进行系统分析和管理或其成本管理办法缺乏科学性，这严重阻碍了建筑企业自身的经济发展。当V≥1时，则表示企业将施工成本有效控制在其计划范围内，对于其发展具有较大的促进作用。
3.3价值工程对工程材料的优选
价值工程在工程材料优选方面的具体应用主要包括了两方面。首先，工程设计人员在进行建筑材料的选择工作时，应将用户对房屋的具体需求进行综合考虑。随着人们生活水平的不断提高，其对于自身的住房条件提出了更高的要求，与传统的住房功能不同，人们对现代住房的要求除了安全、美观和适用性，也更加注重住房的情感性、生态型和环保性等功能。因此，设计人员在进行相关建筑材料的选择时，应将人们对现代住房的需求进行充分考虑，从而在不超出工程目标成本的基础上设计出具有较强功能的工程建筑。其次，建筑工程的设计人员在进行工程材料的选择工作时，还应将新型的建建筑材料应用到具体的施工项目中，以提高建筑工程的功能性和经济性。例如，在供水管的选择方面，可以选取以无规共聚聚丙烯为主要材料的给水管进行安装，从而在提高水质的同时，也延长了给水管的工作寿命，进而提高了工程的经济性并丰富了该项工程建筑的功能。
4结论
【关键词】建筑工程管线；综合技术；探讨
1.前言
随着社会经济的不断发展，人们对建筑物所配备的生产、生活设施的种类和功能要求越来越高。随着人们的要求越来越高，这就促使建筑工程不断在完善，向着大型化、多功能化的方向发展。建筑工程的管线主要是由水、电力、燃气和热力管线组成的。建筑工程中的不同的管线是由不同的单位进行规划、设计以及施工。各个管线只有进行综合的调节下，才能够使得建筑工程向着顺利的方向发展。为了能够使得建筑工程的进程能够正常进行下去，这就要求做好管线综合的工作。
2.管线综合技术在建筑工程中的实际意义
2.1管线综合技术可以保证建筑工程各个阶段具有科学的指导方法，并且能够对各个单位的管线工作进行科学的指导。
2.2管线综合技术可以将建筑工程的单项工作综合的协调起来，从而能够很好的指导建筑工程的整体建设，并且能够使得建筑工程顺利开展。
2.3管线综合技术，能够使得建筑工程充分利用地上、地面和地下等的各种空间，从而可以提高建筑工程的整体效益。
2.4管线综合技术使得建筑工程适应了现代社会的发展，从而可以使得建筑工程的各项工作有了一个可靠的保证，具有鲜明的时代性。
3.建筑管线综合工作的具体划分
3.1建筑管线综合工作的规划
在建筑工程中，建筑管线综合工作的规划是非常重要的。对建筑管线综合工作进行合理的规划，可以使得建筑工程的各个系统能够协调发展。在对建筑管线综合工作进行规划的时候，主要分为以下几个步骤：第一，有关人员要确定各种工程管线的干管走向。第二，对各种工程管线分布的合理性进行恰当的分析。第三，对建筑工程的主干管和有条件的工程主干管要定一个具体的位置，相反对于一些一般的工程管线不需要一个确定的具体的位置。第四，有关人员在进行规划的时候，及时发现建筑工程中会出现的问题，并且要快速的调整布局，从而使得各个工程的管线排列有序。第五，建筑工程的相关负责人对各个工程管线的规划要提出相关的建议，从而使得建筑工程的各个工程管线能够协调发展。建筑工程在对管线综合工作进行规划的时候，要编制工程管线的规划书，从而使得建筑工程的各个工程管线的施工有一个可靠的基础。
3.2建筑管线综合工作的设计
在建筑工程中，首先要对建筑管线综合工作进行一个初步的设计，即要确定各个工程管线具体的平面位置、检查各个工程有无冲突和矛盾。其次要对施工图进行检查和调整，从而可以保证建筑工程的顺利进行。
4.管线综合技术在建筑工程中具体步骤
4.1在建筑工程中，进行统一的标注
在建筑工程中，管线综合技术要充分考虑水管的外径尺寸，分管的厚度，桥架的厚度，对风管和空调水管的保温的厚度，并且要对他们进行统一的标准，从而使得管线综合技术更加具有标准性。
4.2对相关部位的建筑结构尺寸进行采集
在建筑工程中，管线综合图要弄清楚梁板的部位以及柱的建筑结构尺寸，从而可以保证层高、板厚、垫层厚度、梁柱的具置，这样可以减少没有必要的误差，从而保证了建筑工程的顺利开展。
4.3编制管线综合规划的综合成果
在建筑工程中，管线综合的平面图和管线道路标准横断面图是非常重要的。为了能够使得建筑管线综合工作的顺利进行，就要严格按照有关的规定进行设计。通过设计管线综合的平面图和管线道路标准横断截面图，这样可以控制建筑物之间的平面位置。
4.4确定管线之间的竖向综合
在建筑工程中，为了使得建筑管线综合技术能够充分发挥它的作用。这就要求管线之间要进行协调，并且要根据管线综合原则充分考虑各个工程管线之间的矛盾，并进行及时的调整，从而使得各个管线之间能够顺利进行。在建筑工程中，合理的处理好管线之间的竖向关系，从而使得管线综合技术能够最大限度的发挥它的作用。
5.管线综合技术在建筑工程中的需要注意的问题
5.1在管线综合技术中要尽可能的减少改动
管线综合主要是指在建筑结构中能够最大的运用内部的空间，并且能够合理运用空间，从而进行合理的布局。在进行管线综合的时候，要尽可能的减少改动，只对一些非动不可的管线进行调整。
5.2在管线综合技术中要保持功能的不变
在对管线进行调整的时候，必须要坚持原设计的功能不变，比如：有坡度的水管坡度不变，这样做可以方便管路的放水。
5.3在管线综合技术中要不改变原有的设计
在管线综合技术中，要保持原有的设计，从而可以使得管线工作的顺利进行。
5.4要全面考虑影响管线综合技术的因素
在建筑管线工作中，为了保证管线综合技术的发展，就要充分考虑影响管线综合的因素。要充分考虑到保温层的厚度、各个管线之间是否协调等因素。
6、结束语
建筑管线综合工作不仅仅是一项非常复杂的工作，而且也是一项涉及面广的工作。建筑管线综合工作质量的好坏，直接影响到建筑工程能够顺利进行。为了能够推动建筑工程按照原有的计划顺利进行，这就要求管线施工的各个单位之间要相互协调和配合，使得各个管线能够协调发展。建筑管线综合工作具有施工难度大、设计内容较复杂，这就要求建筑工程有关负责人员要做好迎接困难的准备，从而可以确保建筑工程的进度。
参考文献：
[1]夏明时.建筑综合管线的布设[J].黑龙江科技信息，2010，3（17）：23-24.
[2]李胜文.浅谈建筑管线工程的综合设计[J].城市建设理论研究（电子版），2011，3 （23）：11-12.
[3]刘纪才. 建筑管线支吊架的产业化发展[J].建筑施工，2013，2（2）：45-46.
[4]卢贵修.高层建筑管线安装监理实践与体会[J].河南建材，2010，3（2）：33-34.
关键词：全寿命周期；节能建筑设计；对策
从我国经济和社会发展的现状来看，能源紧张问题正处于修复和完善阶段，这也是影响我国经济可持续健康发展的重要因素。作为国民经济的重要组成部分，建筑能耗直接关系到社会发展整体能耗水平以及能源的利用率，因此降低建筑能耗对于缓解我国能源利用压力而言具有重要的价值与意义。随着新型城镇化的推动，建筑市场的竞争日益剧烈，节能环保设计无疑是提升企业竞争力的重要举措。
1 全寿命周期的概念与内涵
在传统建筑发展的过程中，寿命周期与建筑工程设计和施工之间的联系并不密切，从而使传统建筑在设计施工过程中经常出现功能性差、寿命周期短等问题。此外，正是因为生命周期的概念对于建筑设计而言较为模糊，所以除了使用性问题以外，还存在经济性低、维修成本高等问题。因此，加强寿命周期与建筑设计间的联系，对于建筑节能设计的整体规划具有重要价值。
全寿命周期与寿命周期之间还存在一定的差别，即与寿命周期相比，全寿命周期贯穿于建筑工程的所有环节当中，即在建筑工程规划和设计的所有过程中均要考虑到工程的生命历史问题，从而慎重的设计出每一个细节。总而言之，全寿命周期的基本内涵就是提高建筑工程设计的使用性、功能性，保证设计的经济性，并在其基础上优化和完善楼宇管理结构等。
2 面向全寿命周期的节能建筑设计准则
2.1 功能适用性
功能适用性是全寿命周期对建筑节能设计提出的第一点要求，也是保障建筑节能设计有效性的基础和前提。在建筑节能设计过程中，建筑功能主要包括基本功能以及建筑的物理等，只有保证建筑节能设计的功能适用性，才能按照建筑设计和规划进行施工，体现出建筑节能设计的真正价值与意义。在全寿命周期理念的贯彻下，建筑节能设计要重点关注节能功能性设计，即将环保节能性列为核心的建筑功能之一。
2.2 技术先进性
建筑节能设计离不开与现代前沿科技的结合，即在设计过程中要考虑现代技术元素，在技术层面满足建筑施工的安全性以及信度和效度。也就是说，技术先进性设计原则的遵循是保证建筑节能设计功能适用性的基础，选择合理的现代技术可以提高建筑施工效率，保证建筑节能设计的可行性，从而实现建筑的综合社会价值。
2.3 环境协调性
建筑节能设计过程中离不开与周围景观的协调配合，从目前建筑工程的发展状况来看，建筑景观设计已经成为推动建筑工程绿色发展的重要契机，因此在建筑节能设计过程中遵循环境协调性的设计原则是十分必要的。所谓的环境协调性是指在规划设计建筑工程时要以能耗量最小、环境负荷最低以及零损害为目标，提高资源利用的合理性和及时性，从而实现建筑设计的节能性、环保性以及生态性。
2.4 经济合理性
经济合理性设计原则一方面有助于提高建筑工程设计的可行性，另一方面也可以保障建筑企业的经济效益，因此经济合理性设计原则也是建筑节能设计过程中贯彻全寿命周期理念的重要体现。若想创造出建筑节能系统优化设计的全生命周期，就需要按照上述原则，贯彻全寿命周期理念，保证功能性、技术性、环境协调性和经济性的合理融合。
3 基于全寿命周期的节能建筑设计对策
3.1 加强节能建筑设计目标的科学性和可行性
实施建筑节能设计规划时要明确终极设计目标，一般情况下，建筑设计目标会定义为：实现建筑功能，保证建筑设计的经济性和节能性等。然而，在实际建筑工程设计规划时往往会受到建筑环境的制约，导致部分设计构思成为纸上谈兵，因此为了提高设计的可行性，在确定设计目标时要全面分析建筑施工环境以及周围的自然环境特点，从而综合分析与建筑节能设计相关的所有资源，提高设计目标的科学性和严谨性，便于建筑工程后续执行工作的有序开展。
3.2 关注建筑能源的循环利用设计
建筑能源的循环利用设计是提高建筑工程节能性的重要举措，鉴于建筑工程的复杂性，在关注建筑能源的循环利用设计时，要将建筑工程涉及到的各项专业子工程进行孤立分析，即从不同的专业子工程设计角度，分析出可以循环利用的能源类型，并规划出实现途径。在逐一分析完成以后，将所有子工程整合在一起进行综合分析，将可能产生冲突和矛盾的设计点去除，留下可行的能源循环利用设计，然后将设计内容整合到总的设计方案当中。
3.3 提高节能建筑设计的先进性
建筑工程的先进性在信息时代的带动下取得了一定的发展和成就，但是就目前建筑节能设计的发展状况来看，建筑设计的先进性还有待于进一步提高。与发达国家相比，我国采用的建筑施工技术缺乏一定的创新性和技术性，因此节能环保功能对于我国建筑市场而言依旧是比较“奢侈”的。针对上述问题，我国应加大对建筑工程技术的创新力度，提高节能建筑O计的先进性，进而推动我国建筑业的繁荣发展。
4 结语
综上所述，通过分析全寿命周期的概念与内涵，说明了寿命周期与建筑节能设计结合的必要性。通过分析面向全寿命周期的建筑节能设计理念，说明了功能适用性、技术先进性、环境协调性以及经济合理性对建筑节能设计的影响，并在其基础上进一步探讨了基于全寿命周期的节能建筑设计对策。
参考文献
[1] 马志宏.面向全寿命周期的节能建筑设计方法研究[J].四川水泥，2014（10）：87.
[2] 范刚.面向全寿命周期的建筑设计节能方法研究[J].住宅与房地产，2016（15）：105.
【关键词】：建筑工程；施工；质量验收
【 abstract 】 : building engineering is an important component of China's industry, the engineering quality fit and unfit quality with people's life and production is closely linked. Construction quality acceptance as project construction management of the key content, to ensure the construction quality is very important. This paper introduces the construction quality of the formation and acceptance, analyses the architecture engineering construction quality acceptance requirements, the architecture engineering construction quality acceptance standard some problem was discussed.
【 key words 】 : building engineering; The construction; Quality acceptance
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
引言
现行的建筑工程施工质量验收规范系在原国家标准的《建筑工程质量验收评定统一标准》(GBJ300-88)及建筑工程施工验收规范的基础上进行修订而成，大部分于2002年颁布实施，作为实施建筑工程质量控制及验收的规范，该规范将原质量验评标准同施工验收规范结合起来，从而实现了标准的依据具体化，标准则通过规范的实施而得以实现，具有很强的操作性和科学性，另外新的验收规范还结合近年来出现的新工艺、新的施工方法补充了大量的内容，从而大大地缩小了规范与现实的差距。在肯定新规范的同时，本人在认真学习新规范和使用新规范过程中感到有些问题还存在不足之处，本文从下面几个问题进行探讨。
1建筑工程施工质量的形成与验收
1.1建筑工程施工质量形成
建筑工程的生产是由施工来实现的，施工指的是依据设计的相关文件和施工图纸的要求，在施工场地上进行生产活动的建造，是将设计施工图纸付诸行动，构建工程实体产品的活动。从一定程度上来讲，建筑工程施工，是影响建筑工程实体质量的决定因素，建筑工程施工过程中各环节、各工种、各层次、各工序的操作质量决定了建筑工程施工质量，要实现对建筑产品实体质量的控制，就要对建筑工程施工质量进行控制。
1.2建筑工程施工质量验收
建筑工程施工质量验收指的是建筑工程基于施工单位自行质量检查评定，由建筑活动相关单位对检验、分部、分项、单位工程的质量共同做出抽样复验，以相关标准为依据，运用书面的形式来明确工程质量是否合格。工程质量控制中的一个重要环节就是建筑工程施工质量验收，施工质量验收包括工程竣工验收和层次中间验收两个方面。通过对建设中间产出品和最终产品质量的验收，从过程把关和终端控制两个方面来实施工程施工质量控制，从而确保工程功能及使用价值得到要求，使得建设投资的社会效益和经济效益得以实现。建筑工程施工质量关系到社会公众利益、人民生命财产安全和结构安全，严把质量关，保证建筑工程施工质量十分必要。
2建筑工程施工质量验收要求
建筑工程施工质量验收要求主要包括以下几个方面：1、建筑工程验收工作应依据施工质量验收统一标准和相应专业验收规范来进行执行；2、建筑工程质量验收中施工主体的自行检测必不可少；3、建筑工程应依据相关文件和施工图纸的要求来开展施工；4、只有具备质量验收资格的各方责任人才可开展验收工作；5、若存在隐蔽工程，在隐蔽之前就应由相关单位做好文件的验收工作；6、依据一般项目和主控项目验收方法来进行质量的验收；7、实施建筑结构安全检测过程中，应依据相关要求开展；8、只有具备相关资格的见证检测人员或单位才可进行见证；9、验收人员需通过检查现场来对工程观感质量加以确认。
3建筑工程施工质量验收规范的若干问题探讨
3.1不符合设计要求的施工质量是否允许吃设计余量的问题。
现行验收标准条文中说：“如经检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的情况，该检验批可以予以验收。一般情况下，规范标准给出了满足安全和功能的最低限度要求，而设计往往在此基础上留有一些余最。不满足设计要求和符合相应规范标准的要求，两者并不矛盾。”
上述标准可理解为：允许不符合设计要求的施工质量吃设计的余量；不满足设计要求与只要符合规范标准要求，两者并不矛后。
而实际情况是，设计留有的一些余量主要是考虑工程使用中，出现不利荷载的组合、意外荷载的施加和材料的匀质等情况设置的，并不是为不符合设计要求的施工质最留置的。以往有些工程在存有不符合设计的施工质量时，首先想到的是吃设计留有的余量。虽然今后也可能还会有这种情况，但在国家标准规范中不要开这个口子。
此外，关于将“不满足设计要此外，关于将“不满足设计要求和符合相应规范标准的要求”视为“两者并不矛盾”更是值得商榷的。笔者以为，这两者在实际中是存有矛后的，还应仔细斟酌。
3.2对有缺陷的工程是否可以进行加固处理后验收的问题
工程的验收在现行验收标文中提出：“经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收”。笔者以为这里面也存在一定的问题。因为有些问题工程、甚至存有严重隐患的工程，往往都可通过加固处理使其满足安全使用的基本要求。
在当前国家规范标准中，仍对问题工程留有空隙。这不仅降低了标准水平，而且使不符合规范标准的质最有个“合法”的出路。
因此，国家规范标准就是定一个最低要求的限度，在限度以上的工程质量即为符合标准要求，限度以下的工程质只即为不符合标准要求，对不符合要求的质乐不提出如何去处理比较合理可行。
3.3存在准确理解和掌握的语言
现行验收标准中，有些语言由于前后不一，使其在实施中不易理解和掌握。
比如“满足结构安全和使用功能”与“满足安全使用”条文与条文说明中，先后出现“满足结构安全和使用功能”，“满足安全使用”与“不影响安全和主要使用功能”。上述三个语言应不仅文字不一，语意也是有区别的。前者语意很清楚，就是结构安全和使用功能都要满足；中者的语意就不太清楚，“满足安全使用”是等同“满足结构安全和使用功能”还是仅指“满足安全使用”，没有说明白。
另外，标准中提出：“一些永久性的缺陷，如改变结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能等。为了避免社会财富更大的损失，在不影响安全和主要使用功能条件下可按处理方案和协商文件进行验收”。
以上标准中出现使用功能有主次之分，但是并没有明确什么是主要使用功能和次要使用功能。如果标准不明确这个问题，就会出现在实施中将“主要使用功能”也视为“次要使用功能”。即或，有主与次的使用功能，标准中也不要保“主”舍“次’。
针对规范在提出的“满足”与“基本满足”的问题。
前面已提出“满足安全使用”已是降低了“满足结构安全和使用功能”，但在条文说明中提出经过加固处理的工程，“使之能保证其安全使用的基本要求”。如果说安全使用己降低了要求，那安全使用的基本要求更是降低了要求。因为习惯对“基本”二字的理解是接近达到(或没有完全达到)，是一个比较含糊的语言。
3.4对于“缺陷”二字的理解问题
验收规范标准对“缺陷”术语的定义与质景竹理体系标准中的“缺陷”术语定义是不一致的，但与后者的“不合格“定义是相似的。对“更为严重缺陷.’及“超过检验批更人范围内的缺陷”均无明确的定义。
对缺陷处理方法方面，也不统一。
验收标准的条文说明中，对4种不同的缺陷分别提出不同的处理方法。如:一般缺陷的处理是通过翻修或更换器具;严重缺陷应推倒重来;更为严重的缺陷一与超过检验批的更人范困内的缺陷必须按一定的技术方案进行加固处理。而有的现行验收规范明确提出了不应有严重缺陷，但同时也提出了对出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理，对经处理的部位应重新检直验收。这与现行验收标准对严重缺陷的处理要求是不一致的。
还有的验收规范条文中，仅提出了严禁(或不应)存有所指出内容的缺陷，但没有列出是什么缺陷(是一般缺陷还是严贡缺陷)，也没有对缺陷提出如何处理。只是在其条文说明中提出如何避免缺陷的产生。
结束语
建筑工程施工是一个复杂的建设过程，其质量的优劣须依靠各方责任主体的相互配合与协调，各方责任主体要将建筑工程的质量验收工作执行到位，履行好各自的职责，这样才能有效控制建筑工程的质量，最终实现社会效益和经济效益上的双赢。
参考文献：
[1]周岳年.新版施工质量验收规范若干问题的探讨[J].工程质量.2009（3）
[2]严根宝.建筑工程勘察设计及施工质量验收规范[J].天津建设科技.2008（12）
[3]李鲲.浅析建筑工程中施工质量的验收[J].城市建设.2010（30）
随着我国各级政府和建设行政管理部门日益重视建设领域的工程质量问题与经济发展，社会事业和城乡建设进步的紧密关联，同时渐趋融合的国际建筑市场对优质工程的迫切要求，都促使我们必须进一步拓展提高建筑工程质量的有效途径，全面推进质量管理工作。现结合在建筑业多年工作的实践，从建筑业的发展入手，就提高建筑工程质量提出几点看法。
1提高建筑工程质量，必须提高规划质量，建立适应发展的城市规划体系
规划是建设的先导，是建设遵循的依据，没有高质量的规划，就没有高质量的建设。因此，提高规划质量是提高建筑工程质量的关键环节。在提高规划质量上要注重建立市场经济条件下适应城市建设和发展的城市规划体系。一是要强化标准规划，保证建设质量。只有不断强化城市规划的高标准，坚持用新区建设的高标准拉动旧城改造的高水平，靠高标准的小区规划指导建设，才能提高建设质量，提高建设水平。二是要靠强化风貌规划,保证建设质量。城市风貌规划是实行单体造型控制和保持城市单体建筑风格优化的重要依据，一个不合乎风貌规划要求的建筑，很难称得上是高质量的建筑，即使是国家优质工程，也难以摆脱因影响协调而被拆扒或改造的命运，那么，高质量也就不复存在了。因此，强化风貌规划，指导城市建设，是提高建筑工程质量的重要前提。三是要靠强化功能规划，保证建设质量。城市的综合服务功能是城市整体建设质量的综合反映，强化功能规划，对于提高建设质量具有举足轻重的作用。为此，我们注重功能规划建设，严格坚持全方位统筹规划原则，突出规划的超前性，由地上规划拓展到地下和空间，注重提高城市综合服务功能，特别是在地下规划上，坚持供水、排水、电力、电讯、供热、燃气同步规划，保证了各类建筑管线安装的一步到位，避免改造建设，为提高工程质量奠定了基础。
2提高建筑工程质量，必须优化建筑设计，建立工程起步的设计保障体系
从微观上看，建筑设计是一个建筑工程质量的第一关。高标准的设计是造就高质量建筑的决定因素，要想提高建筑质量，必须以优化建筑设计为前提。一是要优化建筑造型。每一个建筑造型都是体现一个城市风貌的基本单位。在城市风貌规划设计的指导下，优化单体建筑造型，不仅可以保持城市的整体协调，而且可以使城市风貌规划得以实施和深化，形成单体建筑形式、建筑艺术风格，反映一个城市的单体风貌和建筑特色，客观上实现了以单体建筑造型的优化来促进整个城市建设质量提高的目的。二是要优化建筑结构。建筑结构的科学合理，是保证建筑质量的关键，又是降低建设成本的关键，因此，要把优化建筑结构作为提高工程质量，降低造价的重要环节抓紧抓好，力求经济合理，要以优化建筑结构为手段，采用新型建筑材料，调整建设布局，提高科技含量，使之以最优的建筑结构，创造最高的建筑质量，运用价值工程，以最低的工程造价，创造最大的建筑面积。三是要优化使用功能。使用功能是建筑设计的一个重要内容，它直接体现建筑的设计质量和设计水平，功能的多少，功能是否完善、优化，直接涉及建筑使用是否方便、舒适，影响着使用水平和效率的提高。特别是现代建筑设计上，要从使用功能优化着眼，供热、燃气、电力、电讯、空调等必须健全，给水、排水、门窗等是否灵活，使用空间是否合理等功能必须保证。因此，提高建筑质量，必须优化使用功能的设计。
3提高建筑工程质量，必须强化调控招投标管理，建立规范有序的建筑市场体系
建立统一、开放、竞争、有序的建筑市场体系是建筑业管理工作的一项重要内容，更是提高建筑工程质量的一项基础工作。随着市场体系的不断完善，市场主体形为必须有效规范，队伍的资质必将受到严格的审查，工程造价将得到有效控制，客观上从优化管理方法、优化队伍素质和科学测定指导价格上，为提高建筑工程质量奠定坚实的基础。实现这一目标的关键就是要强化宏观调控，积极发挥政府职能部门作用，加大建筑市场管理力度，规范建筑市场行为，维护建筑市场的正常秩序，为建筑工程质量的提高创造先决条件。重点要强化五项管理：一是要加强工程项目报建管理。工程项目报建是工程建设的首要环节，通过对立项文件审查到建设规模的审批，能准确掌握建设项目的计划、资金来源、建设单位的建设能力，避免盲目建设及资金缺乏造成粗制滥建，从而，把住影响工程质量的第一关。二是要加强队伍资质审查管理。建设、施工队伍素质是影响建筑工程质量的决定因素，因此，要把加强队伍资质审查管理作为建立规范有序市场体系的重点，认真依据建设部的《建筑施工企业资质管理规定》和《建筑施工企业资质等级标准》，加强对各类建安企业的全面审查与管理。建设单位要按资质条件配齐基建班子，以职定责；施工企业项目经理要由注册建造师担任，在项目经理的指导下，配齐一长五员，持证上岗。三是要加强工程项目招投标制度。把建设工程承发包推向市场，按建筑市场的规划来规范承发包行为，使整体实力强、队伍素质高的建筑施工企业占领建筑市场推进建筑工程质量的全面提高。四是要加强工程造价管理。为了避免无根据的“一口价”造成工程造价过高，施工企业偷工减料，以次充好，影响工程质量的弊端，在工程造价审定上，要认真落实量价分离，控制量，指导价，动态管理，差别利润率，优质优价等管理措施，通过施工图预算等科学方法，科学合理地确定和控制工程造价，测定指导价格。五是要加强建设工程合同管理。要全面推行工程合同审批备案制度和统一合同文本，严格合同审查，坚决纠正合同签订中高估冒算，不合理压价，附加不合理条件等违法违章行为，有效规范建筑市场行为，保证承发包双方合法权益。建筑施工企业是建筑工程质量的第一责任者，以人为本，造就一支能征善战的干部职工队伍，是赢得市场、抓好管理、提高质量、发展企业的根本。因此，提高建筑工程质量，就必须增强队伍素质，强化质量管理，深化企业改革，建立起适应建筑业发展和建筑工程质量提高的企业运行机制。
4提高建筑工程质量，必须严格监督检测，建立全方位的工程质量保证体系
高质量的建设，应有如下标准：一是主体结构优化。牢固贯彻“百年大计，质量第一”的方针，达到科学、经济、合理，以最优的结构创造最高的质量。二是观感效果良好。从大面到细部暗处都达到规范化标准，并且使人看了有十分舒服的感觉，使每座建筑成为献给人间的一曲凝固的音符。三是使用功能齐全。具有供水、排水、电力、电讯、供热、燃气等适应生产、生活需要的多项功能，并达到使用方便。实践证明，实施建筑工程质量监督、检测和管理，是提高建筑工程质量的重要途径。一方面要强化施工小班子建设。施工单位必须健全以项目经理为首的一长五员组成的施工小班子，并全部坚持持证上岗，达到资质要求；建设单位必须组建有能力承担管理工程的基建小班子，监督和配合施工企业努力从各个环节上提高工程质量；监理部门要配备齐各工种的监理人员，服务于建设单位和工程项目。从而形成三方齐管的班子，健全全面负责的工程质量监控保障体系。另一方面，要强化过程质量管理。一是建筑工程质量监督部门在实施监督、检测和管理上要同步进行，坚持监督、检测、管理并重的工作方法，实施以监督为龙头，以检测为龙尾，以管理为龙身，首尾呼应，一以贯之的一条龙监测战略，高起点、快起步、全方位强化工程质量监督检测与管理。二是施工单位要坚持样板起步、挂牌施工，以内业促外业，强化施工管理，各道工序严格质量标准，采取有效措施，消灭质量通病，杜绝质量事故，强化安全文明施工。三是监理单位要积极协助建设单位强化工程质量监理，分项分部验收，上一工序不合格，坚决不进行下一工序施工，严把工程质量关。四是要强化竣工验收。工程竣工实行建设单位、设计单位、施工单位、监理单位共同验收，共同签署意见后报质量监督部门验收。工程验收不合格不得使用，工程未经验收不得使用，禁止不合格工程按照合格工程验收。五是要完善群众投诉回访保修制度。开发建设和施工单位要认真执行竣工工程质量回访保修制度，按规定对竣工交付使用的住宅工程定期回访，发现问题及时处理，质监部门要监督检查开发建设单位和施工单位的质量回访行为，保证工程质量的提高，维护用户的权益。
百年大计，质量为本。房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。目前建筑工程领域质量管理制度正处于逐步完善阶段，随着相关制度的推行，将依靠科技进步，不断提高管理方式，提升管理水平，实施长效管理；不断修订、完善和健全工程质量安全法律体系，做到有法可依，有法必依，执法必严，违法必究；进一步增强企业质量管理的自觉性，提高质量意识，加强项目管理力度，提高建筑工程质量，用认真的态度控制好每个环节，才能造出更多的优质工程，更好的为社会主义经济建设服务。
摘要：随着改革开放的进一步推进，我国的建筑工程造价管理体制暴露出的弊端日益明显，此弊端严重制约着我国建筑行业的可持续发展。本文在分析建筑工程造价管理重要性的基础上，对建筑工程造价管理中存在的问题进行深入分析，并结合个人工作经验提出了一系列有益于建筑工程造价控制和管理的对策。
关键词：建筑工程；造价管理；问题；对策
1.前言：
建筑工程造价管理是一项政策性、技术性和实践性很强的工作，随着我国经济的快速发展，市场化趋势促使建筑业正朝着合理、有序的方向发展，建筑工程的造价管理已成为建设行业的重要问题，然而，长期的历史积淀致使建筑工程造价管理的缺失，距离符合社会主义市场经济条件下的工程造价管理仍存在相当大的差距，这些弊端严重制约着建筑工程投资效益与社会效益，当务之急的是如何有效提高建筑工程造价的管理与控制，使工程造价管理逐步纳入规范化、系统化及法制化轨道，本文就当前我国建筑工程造价管理体制存在的诸多问题进行剖析并提出相对应的参考建议。
2.认识工程造价管理
2.1涵义：工程造价的控制与管理，指的是在工程项目决策阶段、设计阶段及实施阶段，对工程造价进行研究，将建设项目的造价控制在合理的范围内，并根据项目的进展状况随时纠偏差，以确保项目管理投资目标的实现，在项目建设的各个阶段科学合理地使用人力、物力和财力，以实现较好的投资效益与社会效益。
2.2工程造价管理的内容
（1）合理确定工程造价：在建筑工程的各个阶段：项目建议书、可行性研究、初步设计、施工图设计、招投标、合同实施及竣工验收等阶段，根据计价依据及计算精度的要求，合理确定投资估算、预算造价、承包合同价和竣工结算价，并按照相关规定及报批程序，经相关部门审批后成为工程造价的控制目标。
（2）有效控制工程造价：建筑工程造价的有效控制意味着在工程建设的各个阶段，运用科学合理的方法及措施，将工程造价控制在合理的范围之内，以实现合理使用人力、物力、财力，实现较好的投资效益和社会效益。
2.3建筑工程造价管理的要求
（1）正确处理工程造价与工期的关系：缩短工期可有效减少建设期内贷款利息支出和固定成本的支出，从而降低工程造价；若超越允许限度，不惜工本片面地抢进度，则会大幅度提高造价。
（2）正确处理工程造价与项目功能的关系：工程建设的目的是实现该项目必要的使用功能，若片面追求功能齐全，则会增加工程造价，若过分降低工程造价，则项目功能会难以满足使用要求，因此，在建筑工程造价管理中，要正确处理工程造价与使用功能间的关系，以合理的工程造价实现建设项目必要的使用功能。
（3）正确处理工程造价与工程质量的关系：项目建设的根本要求是实现工程设计意图，且达到国家规定的质量标准，若盲目降低施工成本，以劣充优，则会造成工程质量降低，缩短其使用寿命，会造成更大的浪费；若过分提高质量标准，盲目提高保险系数，则会造成功能浪费，从而增加施工成本。
3.建筑工程造价管理中存在的问题
随着社会主义市场经济体制的日益完善，我国的建筑工程造价管理也在逐步改善，然而在实际运行中仍存在一些问题。
3.1工程造价管理体制不健全，控制管理缺乏合理性
我国长期受计划经济影响，致使建筑工程造价管理机构较为混乱，致使造价管理体制不健全，管理混乱，很多工程项目为提高其工程业绩，无视工程建设的相关规章制度，没有合理规划工程项目的情况下，就擅自施工，致使很难落实建筑工程中的造价控制，而某些建筑企业无视建筑工程施工标准，缺乏对工程设计的严格审查，建筑工程的施工过程中频繁出现工程施工变更现象，增加工程造价管理的难度，致使大幅提高建筑工程的造价。
3.2建筑工程造价管理缺乏监控
目前，建筑市场中不正当竞争仍然存在，如盲目压低造价、缩短工期和拖欠工资等现象，致使众多建设项目质量差，预算超支，浪费资源，难以达到预期效果，.甚至存在施工方、承包方和中介机构间彼此勾结，为谋取私利而人为提高工程造价等不良现象。
3.3工程造价没有与市场和资源有效联系起来
国家及各省份的相关部门虽然已制定统一定额，但这些定额标准大都是根据大城市的物价水平制定，不能有效反映其他地区的市场价格；其次，建筑工程项目预算各环节的制度与执行缺乏衔接，报价管理人员和建筑工程管理人员是分开的，难以进行合理的项目预算，容易导致资源浪费。
3.4建筑工程造价咨询机构亟待规范
我国建筑工程造价咨询业的创建时间不长，所以一些基本的行业管理制度尚未建立起来，内部管理不够规范、基础管理薄弱、对从业人员缺乏有效的监督及职业道德问题突出等现象，严重制约了我国建筑工程造价咨询行业的健康发展。
3.5造价工程师综合素质有待提高
当前，某些建筑工程造价工程师的专业技能与业务水平都不高，还有一些造价师职业道德低劣，缺乏责任心，为谋求个人私利，而无视其职业道德，在造价管理中中饱私囊，难以做好建筑工程的造价管理工作。
4.提高建筑工程造价管理的对策
4.1完善建筑工程造价咨询服务业
政府需加大扶持力度，更好地发挥咨询机构优势，处理好政府管理部门和企业间的关系，为建立健康有序的市场环境打下良好基础。首先，尽快完善建筑工程造价咨询服务业的法律法规；其次，推进各类咨询机构的改制；再次，建立统一的风险责任制；最后，强化造价咨询业职能，提高工作效率。
4.2提高审计工作的科学性
要实现建筑工程造价管理工作的顺利进行，就必须健全审计部门的终审及基建部门的初审两大审查制度，可以有效提高建筑工程造价管理工作的力量，确保工程造价的真实性，提高审计工作准确性。
4.3工程变更时需进行有效的协调
首先，尽可能减少变更的次数；其次，同设计单位进行积极协商，获取能够使得有效减少成本的设计变更；最后，执行变更相应程序时，需保证变更发生的规范性与合理性。
4.4强化后期造价评价
后期造价评价是建筑工程造价管理中不可或缺的一个环节，即在工程竣工后，相关部门必须按照合同约定的结算方法，严格审核工程结算，确保审核后的工程造价可以如实反映建筑工程的实际价格，并建立科学的评价体系，对竣工项目的造价管理进行及时评价。
4.5加强建筑工程造价管理队伍建设
各建筑企业需切实加强对从业人员的培训，提高其业务素质与职业道德素质，同时，各相关部门应完善执业资格考试制度，以吸纳优秀人员进入该行业，对造价员的资质更要严格要求，除了具备一定的造价专业技能外，还需掌握必要的经济、财务和数理统计等方面的知识，以从容应对各类别的建筑工程造价。
总之：建筑工程造价管理作为有效控制投资的重要环节，对提高建设项目的投资效益，适应我国市场经济体制的发展需要具有重大的意义，因此，应采用科学的计价方法和计价依据，并将其规范化、系统化和合理化，打造健全的建筑工程造价环境。（作者单位：1.延长石油集团油气勘探公司天然气勘探开发部；2.延长油田股份有限公司甘谷驿采油厂）
参考文献：
[1]李凌.探析土木工程中的造价控制管理[J].科技创新与应用，2013
[2]刘航.浅析建筑工程造价管理[J].林业科技情报，2012
[3]孙梦欣.浅析建筑工程造价控制与管理[J].企业导报，2011
[4]张静，吉庆国.关于建筑工程造价管理的思考[J].价值工程，2011
[5]武秀丽.浅析建筑工程造价管理及控制方法[J].价值工程，2011
【关键词】 建筑工程；工程成本；成本管控
建筑工程成本是指从工程开始到工程竣工整个建筑工程过程中所需的全部费用。其中包括了多项工程费用！建筑工程用的一次性设备材料费用、承包费用、人工费用等都是工程造价中重要的支出部分。而在实际操作中，建筑工程成本有着较大的数额，并且涉及范围非常广，需要的人力，财力及时间成本同样数额巨大。因此在建筑施工之前就需要对工程成本做好管理控制。
1.建筑工程成本管控现状
1.1建筑工程成本中数字化信息管理技术有待提升
现代社会是一个信息高速化发展，传播的时代，无论是企业还是个人都有可能因为获得了第一手的信息资料而挽回了整个发展颓势！建筑工程行业虽然是一个与实践接触较多的行业，但是在互联网信息化的大潮中，如果不能看清形势，抓住时机，必然也会落后的。
但是在现实中许多建筑工程企业在这方面并未做好转型，还是按照之前的传统方式发展，在资金筹措方面，人才利用方面，整个建筑模式发展方面，建筑设计理念等都无法与最新的技术，最新的市场用户接轨，这就使得工程成本在预算过程中出现更多偏差，准确率明显降低。
1.2 在建筑工程成本控制中管理结构单一
国有型建筑工程企业中常常因为权利与政策过分集中而造成尾大不掉的现象，因此发展缓慢，灵活运转性差，监督力度低，这就很容易造成工程成本增加，调控困难，整体运作不流畅等问题。而对于建筑工程中的民营企业来说，经常受制于资金困乏和技术水平差的困扰，由于这些硬件水平的限制，同样在工程成本控制方面也会大大提升建筑成本。因此合理的管控建筑工程成本对于各种形式的企业来说都是亟待解决的问题。
1.3建筑工程成本管理中信用机制不健全
建筑工行业在国民经济发展中发挥了无比重要的作用，地位举足轻重！然而随着经济的迅猛发展，让更多信用体系较低的信息也有机可乘，这些不和谐的因素也让更多诚信企业的发展如履薄冰。不仅导致了建筑资源的浪费，更多国民经济的稳定发展产生了深远影响。因此健全工程成本控制的信用体系对于改变建筑工程市场现状至关重要。
2.科学控制建筑工程成本的方法
3.2.1建筑工程方案决策的成本管控
在建筑施工之前，对项目方案的的决策是非常重要的，在决策的过程中需要将不同的决策方案进行认真对比，选出最优，最合理，最科学的方案。除此之外还要对方案做进一步的深入分析，一旦敲定方案之后将会对之后的建筑施工，建筑工程整体造价预算成本等都会产生重大影响。因此在方案决策阶段需要注意几点：
2.1.1 方案决策要符合市场发展需要。
方案要结合当下社会大环境，考虑到它在未来的升值潜力和发展空间，把建筑工程的成本降到最低。毕竟没有市场的方案是没有任何存在价值的。
2.1.2方案的决策还要注意外部环境。
决策方案之前首先要对方案进行外部条件的勘探，例如对当地的工程地质，水源，水文地质，地表特征，运输，供电，环保功能等，通过对这些地理环境的了解，可以更合理的预算建筑工程的成本高低，从而减少了不必要的支出。
2.1.3方案决策还需综合考虑整体流程。
不管是方案决策计划书的撰写，方案运作资金的控制，还是整个方案监督体系的透明度高低等都需要方案决策人整体掌控，管理好每一个步骤，透明化每一个步骤才能更有利于工程成本清晰化管理。
2.2建筑工程设计实施的造价管控
建筑工程设计实施的过程也是对工程成本有着重要影响，虽然并不是直接影响，但是从整个施工设计的全局来看，作用不容忽视。建筑工程设计的重要目的就是通过最少的资本投入来获得最大的经济利益。
2.2.1建筑工程设计的价值最优化
在整个建筑工程设计实施过程中可以集思广益，充分发挥群里群策作用最终获得最佳方案，使方案价值最大化。有效控制工程成本，降低工程建筑设计的周期费用。在设计过程中应用价值工程控制工程成本，应以对控制造价影响较大的设计作为价值工程的研究对象，做出功能分析和功能评价，并以功能评价系数为基础，将目标成本分摊到各项功能上，与各项功能的现实成本进行对比，合理改进工程造价的期望值。
2.2.2 建筑工程设计的名额限制化
在具体的工程设计中，设计人员必备的素质就是要掌握建筑工程费用定额，熟悉建筑材料的预算价格，然后按项目投资估算控制初步设计及概算，再用初步设计概算控制施工图设计及概算。因此，各项指标在保证功能和技术指标的前提下，合理分解和使用投资限额，将工程设计与工程造价融为一体，把技术和经济有机结合起来。保证资金额度不会轻易增加或减少。
2.2.3建筑工程设计的合同管控化
建筑工程设计非常关键的一步就是对合同的管控。在设计合同上增加设计变更及修改的费用额度限制，设计出现变更，费超出施工合同规定的价格时则扣罚一定比例的设计费。以此来采取合理措施规范化设计合同，设计标准，工程量与概预算指标等各方面的控制。只有在设计阶段切实做好建筑工程的成本管理控制，才能为以后工程建设各阶段的成本控制打好基础，确保工程造价顺利施行。
2.3建筑工程在具体施工过程中的成本管控
对于建筑工程在具体施工过程的成本管控主要体现在两个方面，一方面是在工程的招标投标阶段，一方面是在工程的施工建造方面。建筑工程的投标招标是在施工开展之前必然要做的一项工作，前几个阶段的优化工作也只是在理论指导方面对工程造价做了合理配置，将底成本和预算等。在具体施工过程中虽然各种材料，设备都会按照之前设定好的方案实施，但是同样还会出现额外支出，资源浪费现象，对于这些也要提起足够重视。
成本预算贯穿于建筑工程的始终。在建筑工程的前期设计，中期施工，后期竣工的全部过程中都需要工程成本预算作为费用支出的指导。当工程成本预算真正落于实践后，才能暴露诸出多问题，才需要进行科学的管控，减少多余支出。采取科学的设计方式和切合实际的造价方法，合理确定成本预算，才能整体提高建筑工程的社会化效益。
【参考文献】
[1]武玉杰；基于建筑工程成本管理研究分析[J]；《现代企业教育》2014年 第8期：448.
[2]刘晓莲；建筑工程成本控制中存在的问题及对策分析[J]；《低碳世界》2014年第4期： 132-133.
[3]张学元，耿洪亮；降低工程成本有效方法研究[J]；《建筑知识：学术刊》2014年第B04期： 275.
[4]徐卫国；浅论建筑工程造价控制管理[J]；《科技与企业》2014年，第7期：.96.
关键词:建筑设计；方案；优化；策略；方法
中图分类号：TU2 文献标识码：A
引言
建筑设计的理念是着眼于持久的长期价值，它通过良好的功能与适用性的产品，在很长一段时间里，能够给消费者带来很高的价值。因此在目标要求、市场要求、销售要求、材料要求、结构及其要素的合理选用与商品生命周期间的配合下。形成了最佳配比和系统优化的组合，避免了资源的浪费及增加无效的投入。房地产是一项投资大、风险高的行业,企业投资必须要有一定的回报率,为了提高建筑工程投资效果,优化建筑工程设计方案,是有效提高工程经济合理的关键。
1.建筑工程设计方案优化概述
建筑工程方案设计是依据设计任务书而编制的文件。主要由设计说明书、设计图纸、投资估算、效果图等四部分组成。根据国家规范及地方有关工程建设政策和法令的基础文件，建筑工程方案设计是建筑工程投资有关指标、定额和费用标准的的最初依据。建筑工程设计方案对建设投资有着重要的影响，通过科学的建筑工程设计方案优化能够有效降低工程造价10%左右，同时还能够对工程施工成本、施工质量起到简介的促进作用。因此，加强现代建筑工程设计方案优化对提高投资使用率、提高企业综合市场竞争力都有着重要的影响。加强建筑工程设计方案优化已经成为现代工程建筑投资与建设的首要工作。
1.1建筑工程设计方案现状分析
目前我国的建筑工程设计方案主要是本着对投资方要求负责的理念进行,有关部门仅对图纸等进行简单的审核,这就造成对建筑工程设计方案缺乏必要的考核与评价。而且投资方没有认识到方案设计对投资的影响,仅注重投标价与标底价的差距,没有认识到设计方案的优化对投资的影响。因此导致在投标过程中方案审核不细、概算粗略、要求出图时间紧、刻意压低设计费用。种种原因导致了建筑工程设计方案没有得到足够的重视,设计方案的优化也无从谈起,最终导致工程投资超标的现象屡屡发生。针对这样的情况,建筑工程投资企业必须认识到建筑工程设计方案优化的重要性,认真审核投标方设计方案,通过对设计方案的优化达到降低工程投资、提高工程造价管理水平的目的。
2.建筑设计方案优化的必要性
建筑设计方案优化是在建筑设计招标工作结束后，建设单位与中标设计单位需要立刻展开的一项重要工作，其必要性在于：1、中标设计方案有待成熟与完善方案中标并不意味着方案的完善。通常情况下，自招标文件公布至提交方案，留给设计单位的有效设计周期不会超过40天。同时，依据招投标法规，招标期间建设单位与设计单位之间除“答疑”之外不能进行其他方式的沟通，因此，在有限时间与有限交流的前提下，要求设计单位拿出能够充分领悟建设单位意图、完全满足建设需求的方案是不现实的。此外为了加快进度，目前建设单位一般都采用“概念设计方案”招标。在功能布局及技术标准等方面，中标设计方案的深度难以直接衔接后续的相关设计活动，需要在设计方案优化阶段加以深化与细化。
2.1建设单位的技术要求有待明确与落实
目前的建设项目，尤其是大型复杂建设项目，面临功能、交通、环保、景观、法规等越来越复杂的内外部环境条件和设计约束，在缺乏建筑设计方案雏形的情况下，建设单位很难提出明确详细的设计要求，其在设计招标文件中对功能需求、建筑风格的描述往往是模糊的或是框架的。因此，在明确中标方案后，应该基于中标方案的建筑布局，对各项技术要求、功能需求及设计约束进行逐一细化、优化和协调，并最终落实和确认。
2.2集思广益，博采众长
中标方案仅为一家单位的设计成果，其设计思路的局限性在所 难免。而设计招标过程中，少则三家，多则十几家单位参与设计，各投标方案的设计手法、设计亮点对开拓建设单位和中标设计单位的思路是有价值的，可以在设计方案优化阶段集思广益、博采众长，充分借鉴其他投标方案的优点，对中标方案进行优化完善。
3.建筑工程设计方案优化重点
3.1建筑工程设计方案的综合优化
建筑工程设计方案的优化以工程功能需求出发,以技术先进性、工程造价严谨性、财务审核规范性为重点,科学的进行设计方案优化。通过对施工技术的先进性的设计,科学的应用现代建筑施工技术,提高工程施工效率,达到降低施工成本、降低投资的目的。通过工程造价严谨性控制,达到工程造价对施工的指导目的,为施工成本控制奠定基础。通过财务审核规范性对工程造价、施工资金使用等进行控制,达到工程投资的科学使用,避免职务侵占、偷工减料等情况的发生。同时科学的建筑工程设计方案优化还需要对施工过程材料进场数量、进场时间、堆放场地与堆放方法的进行设计优化。通过科学的进场数量设计减少材料进场过多造成的场地占用、资金占用以及材料管理费用。通过科学的堆放场地设计能够有效减少施工过程二次运输费用,提高施工效率。通过科学的堆放方法设计优化能够有效的避免材料堆放不当造成的材料损失。总之,科学的建筑工程设计方案优化施工对施工全过程各项工作的充分考虑,建立现代化、精细化施工管理,以此达到建筑工程施工设计方案的最终目的。
3.2建筑工程设计方案的质量优化与管理
建筑工程设计方案的质量优化与管理对建筑投资企业与施工企业都有着重要的意义,是为了提高工程设计质量、满足设计规范要求、达到高标准工程的关键。建筑工程设计方案的质量优化是通过人员优化、项目设计管理优化以及科学的统筹安排来完成的系统工作。设计人员必须具有较高的专业技术基础,并对每个设计人员的专业项目进行整合,是专业人员的强项得到发挥,以此提高设计方案质量的提高。项目设计管理过程要抓住重点与关键点、对项目设计的方案图、施工图、预算等进行重点控制,以此提高建筑工程设计方案质量。设计过程中还要通过优化统筹安排工作、提高设计效率与各环节的交接,对交叉工作进行统筹安排。通过设计工作的统筹安排提高设计工作效率、缩短设计时间。对于工程设计中需使用新技术、新材料的,还要加强对可行性的分析与验证,对比同类工程中新技术新材料使用情况确保工程质量。设计部门或企业还要加强自身设计人员综合水平与素质的优化,通过在职学习、交流等方式提高设计人员的综合水平,有针对性的对专长人员进行培训。
4.如何提高我国建筑工程设计方案优化水平
建筑工程设计方案优化水平的提高不仅仅是提高投资方对设计方案的认识,还要通过国家主管部门提高监管力度、提高设计监理推广、完善有关法规、强化综合性设计方案优化等多方面工作共同提高我国建筑工程设计方案优化水平。通过建筑工程设计方案优化不能够单纯的强调节约投资,应从综合性考虑出发,注重设计的科学性、技术的先进性,以提高设计价值目标为基础、总体效益为出发点,达到建筑工程设计方案优化效果。
建筑设计方案的优化管理对设计项目的方案有着重要的意义,建筑设计方案的确定不仅仅是为了评选好的方案,优化选取方案不是目的,重要的是在建筑设计方案运行中进行优化管理。当建筑设计方案选取后,按专业部分进行优化、细化、量化而后运行。建筑设计方案优化管理,旨在于打破旧的、固定不变的教条,采取积极地动态管理方法。建筑设计质量的优化管理,在于建筑设计质量的优化与管理。建筑设计质量的优化关键在于建筑设计思想目标的确立,建筑设计思想的优以及专业技术人员的专业水平。因此,建筑工程设计部门或企业必须注重人才的培养,通过人才培养提高建筑工程设计方案质量、提高优化水平,以此提高企业的综合市场竞争力。
5.结语
现代建筑工程设计方案要求的提高对建筑工程施工企业有关部门的工作人员提出了更高的要求,要求施工企业专业技术人员不断提高专业技术与管理水平,以全过程、全面性施工管理理念对就建筑工程设计方案进行审核与优化,积极与设计单位进行沟通,为提高投资效率、提高施工质量奠定坚实的基础。
参考文献：
[1]杨永波.建筑工程设计方案概述[M].中国建材工业出版社,2008,1.
关键词：建筑工程；项目管理；质量管理
中图分类号：TU761文献标识码： A
引言
随着我国经济的发展，我国建筑行业也处于快速发展过程中，在建筑建造施工过程中，人们对于建筑工程项目的质量要求也越来越高，那么施工技术也不断地改善，在建筑工程建设过程中施工质量问题也不断出现，给人民的生命财产带了很大的损失，因此加强对建筑工程项目施工质量系统的研究非要必要，通过对建筑市场的调研从而找到施工质量控制要点，进一步通过建立以质量控制为核心的控制系统，从而不断地加强我国建筑工程项目的施工保证，促进我国建筑行业的高效安全发展。
一、建筑工程施工质量控制问题
（一）建筑企业行为不规范
在建筑企业进行工程项目的施工建造过程中，施工质量问题时有发生，究其原因就是因为建筑企业的行为不规范，主要表现在以下几方面: 第一，质量控制意识淡薄，企业在施工过程中，只注重实际的施工速度，而忽略了质量控制管理，这就导致施工质量问题产生; 第二，企业在建造过程中违反了建造施工程序，企业在施工过程中，为了加快修建速度，降低工程成本支出等，在建造过程中，经常会出现违反施工程序的现象发生，在施工过程中，不进行施工检测就开始施工工作。
（二）施工材料质量控制问题
在建筑施工过程中，超过70%以上的成本支出就是施工材料成本，那么建筑在施工过程中，为了降低施工成本，偷工减料，使用不合乎规定的材料开始施工建造，导致豆腐渣工程的出现。
（三）施工质量管理问题
在施工过程中，我们对于整个建造过程中的施工质量管理缺乏系统的管理安排，在建筑施工过程中，有关施工质量控制的法律法规规章制度也不完善，企业没有设立有效地监督检测手段，施工人员在施工过程中，自身的专业素质较低，导致整个施工过程中，没有形成系统的施工管理控制措施，因此施工过程中经常容易出现质量问题。
二、加强房屋建筑工程项目管理的措施
在我国经济水平不断提高的当下，更好的发展建筑行业，使其成为我国重要的经济支柱之一是增强我国经济实力的有效措施。为此，就我国建筑行业中存在的房屋建筑工程项目管理效果不佳的问题需要整顿，提高其管理水平，严格的监督与控制房屋建筑工程项目的实施，促使房屋建筑工程项目规范化、标准化、合理化的进行，为促进我国建筑行业发展创造条件。
（一）实施科学化的安全管理
在科学技术蓬勃发展的当下，充分的利用先进的科学技术对于提高整个房屋建筑工程项目管理水平有很大帮助。房屋建筑工程项目的实施过程中存在一定的危险性，如若不有效的、合理的进行房屋建筑工程项目管理，很可能会导致安全事故发生。为了将房屋建筑工程项目风险降到最低，在进行房屋建筑工程项目管理过程中实施科学化的安全管理，构建规范化和科学化的作业方案。最大限度的优化整个管理工作，充分发挥管理的作用，为创造高质量建筑物做出贡献。所以说，实施科学化的安全管理是加强房屋建筑工程项目管理的有效措施之一。
（二）实施责任制的管理方式
在进行具体的房屋建筑工程项目管理之前，对整个管理工作进行合理的细化，形成N个具体的管理工作，并将N个具体的管理工作落实到具体的管理人员身上，促使每个管理人员都承担一定的责任，在执行具体的管理工作时是从完成责任的角度出发进行工作，从而更加高效高质的完整管理工作，提高整个房屋建筑工程项目管理工作的水平。所以说，有效的落实责任制的管理方式能够提高房屋建筑工程项目管理水平。
（三）对房屋建筑工程项目管理机构进行改革和创新
要想真正意义上提高房屋建筑工程项目管理水平，创建良好的、完善的管理机构是非常必要的。它能够对整个管理环境进行整顿，为房屋建筑工程项目管理创造良好的管理环境，促使房屋建筑工程项目管理能够有效的执行而不会受到不良环境的影响。进行房屋建筑工程项目管理机构的创新和完善，需要就此展开的工作是结合当下建筑行业的实际情况以及房屋建筑工程项目管理的需要，合理的、有效的、规范的开展房屋建筑工程项目管理机构的改革和创新，促使此管理机构能够就现代化的建筑环境进行监管，从而实现优化管理环境的目的。
三、建立建筑工程项目施工质量控制系统
建筑工程项目施工过程中出现了很多施工质量控制和管理问题，因此我们一定要加强对建筑工程项目施工质量的控制管理，建立完善的施工质量控制系统。下面我简单对系统做一个介绍。建筑工程项目施工质量控制系统主要涵盖的内容包括: 施工准备阶段质量控制、确立相应的质量标准和质量要求、建立本项目的质量管控体系、施工现场的地质检测、确定合适的承包商、承包商关于项目工程建立完善的质量管理控制体系、施工设备和材料的价格、质量管理、施工阶段的施工技术和施工现场的管理、施工进度管理、施工质量检测、设计变更审核、施工报告定期报告、竣工验收质量检测、整理相关的施工资料文件归档。
（一）合同签订
在建筑工程项目施工质量控制系统管理过程中，其中一项系统的功能就是合同签订，通过建立以FIDIC合同条件和建筑工程施工合同文本为基础的合同内容，形成与合同条款相关的施工质量控制管理文件，生成具体的施工质量控制网络图。
（二）施工准备
在建筑工程项目施工质量控制系统管理过程中，其中一项系统的功能就是施工准备，施工准备阶段的系统质量控制管理，主要就是整个建筑工程施工的质量控制管理机构的设置，对建筑施工材料质量控制检测，施工设备的运行检测管理，施工组织的设计质量水平和要求管理，设计变更管理等，从而形成完整的施工准备前对于施工项目的质量控制网络图。
（三）施工阶段
在建筑工程项目施工质量控制系统管理过程中，其中一项系统的功能就是施工阶段，在整个工程项目的施工阶段中，通过建立以钢结构工程、混凝土结构工程等为主要的施工项目质量控制要点为基础的施工项目的质量控制网络图，从而形成具体的施工质量控制文件，有效地做好整个施工过程中的管理控制，对于施工质量问题能够做好有效地预防控制管理。
（四）竣工验收阶段在建筑工程项目施工质量控制系统管理过程中，其中一项系统的功能就是竣工验收阶段，在这个阶段中，工程施工建造已经完成，那么我们需要对竣工验收阶段的质量管理形成具体的标准质量评价表和质检网络图，利用排列法、决策树法等对整个工程项目的施工质量以及工程的完工建造进行质量分析。
（五）数据库
在建筑工程项目施工质量控制系统管理过程中，其中一项系统的功能就是数据库，在整个控制系统的数据库中，通过输入、保存有关工程项目施工质量控制规范文件、竣工验收规范文件和质量评价标准，还有就是施工组织的计划设计文件以及工程建造之前的施工合同和施工准备阶段的相关的质量控制网络图和数据，从而提供了能够实现数据库增减、修改、删除、查询等多种管理控制功能。
结束语
建筑工程项目的控制与管理是一个动态的过程，建设项目经理单位在对工程施工管理中，始终把科学管理，优化方案放在工程管理的首位，不断地在研究和探讨适合工程管理，且可操作性强的施工方案，来不断满足工程需要和客户需求。
参考文献
[1]李秀梅. 浅谈建筑工程项目管理及控制[J]. 石河子科技,2014,01:17-18.
由于建筑行业内的企业竞争日益激烈,建筑企业要想保持自身的市场地位,需要从多方面提高自身实力,吸引项目投资者。其中,部分企业为与其他企业进行竞争,承诺加快建筑工程进度,缩短施工时间。这种一味追求施工进度的做法,必然会造成对工程管理难以控制,包括对工程质量难以管理和控制,使得工程质量得不到保证。建筑工程质量不合格,既损害了建筑企业的声誉,也危害到整个建筑行业的发展和社会公众的安全。
2、建筑工程管理问题的相应控制措施
2.1建立健全管理制度
建立完善建筑工程管理体制,关系到整个建筑企业的生存和发展,也是建筑工程顺利开展的重要基础。建立完善的工程管理制度,首先要对相关的项目管理结构和部门进行科学合理的设置,保证管理体制的功能齐全,人员完备。依据实际的工作需求,及时对管理制度及管理结构做相应的调整,满足工程管理工作中的各种工作要求。
2.2建筑工程管理理念的创新发展
管理理念的创新发展是提高建筑企业工程管理水平的一个有效手段。面对不断变化发展的建筑行业需求,传统的建筑工程管理理念日益显现出不足,难以适应建筑行业的高速发展。建筑企业要谋求生存发展,就需要摒弃陈旧落后的管理理念,针对实际的管理工作问题和工作要求不断创新管理理念。在充分认识和引入现代化的管理思想和管理元素的基础上,结合企业自身的特点和实际状况进行必要的观念创新和完善。
2.3重视建筑工程的核算
建筑工程核算工作也是工程管理的重要内容,具体的核算工作应该注意以下几点。一是要建立科学合理的工程核算管理体系;二是核算人员及核算工作要全程参与工程项目的管理全过程,将财务管理工作位置前移,紧密联系工程建设过程;三是对已竣工工程项目及时进行工程转资及预转资。建立完善合理的工程核算管理体系,针对企业实际和现实要求及时进行必要的创新发展,才能保障工程核算效果,促进建筑企业的发展。
2.4严把工程质量管理关
建筑工程质量关系到工程项目使用者的人身安全,也关系到社会建设的长远发展,在企业管理和行业发展中具有非常重要的地位。同时,建筑工程质量也是建筑企业自身管理水平的重要体现,需要引起企业经营者和行业管理者的高度重视。要控制好建筑工程的质量,需要做好以下几点:一是加强工程施工队伍建设,以高素质的人才队伍保障施工质量,提高工程建设效率和企业经济效益;二是严格控制建筑工程中使用的各种材料的质量,从材料采购渠道、材料使用等方面保障工程建设的材料质量和工程质量;三是制定科学合理的工程施工方案,依据既定的施工方案正确、高效地进行施工,并根据工程建设中的情况变化及时调整工程施工方案;四是做好工程竣工后的检查验收工作,保证整体工程质量符合既定的目标和要求。
