时间：2023-06-18 10:45:55
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑施工防水工程，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
【关键词】建筑；屋面防水；设计；材料；施工；管理维护
一、建筑防水工程的重要性分析
近年来，国家经济建设蓬勃发展。建筑工程在此过程中起了至关重要的作用，建筑工程防水施工任务不断增加，难度不断加大。防水施工的首要任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，影响人们正常的生产、生活与工作，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是不容忽视的重要课题。
二、防水工程发生渗漏的原因
建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因。据权威机构调查，全国每年有2.4亿m2的油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层，全国每年用于建筑防水工程的维修费用在12亿元以上。造成防水工程渗漏的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对防水工程进行综合治理。
现将影响防水工程质量的因素分析如下：
（一）材料方面的因素
防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内的防水材料市场又比较混乱，防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，还有不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。
以防水涂料质量情况来分析，可以看出，一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有关部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格的，合格率仅占14.3%。如将这些不合格的防水材料应用到防水工程上，必然会严重降低防水工程的质量。
（二）设计方面的因素
建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：
1. 我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。
2. 设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。
3. 1958年以来，大多数屋面防水工程为350号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。
4. 屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋而出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。
5. 有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。
（三）施工方面的因素
通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：
1. 缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
2. 对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
3. 对于石油沥青油毡，屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。
（四）管理维护方面的因素
工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作。如果管理维护不好，既便是材料、设计、施工都是优质的，还会因管理维护不善而造成屋面渗漏。因管理维护不好而造成渗漏的原因有以下一些：
1.房管部门无专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。
2.屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层破坏。
三、提高防水工程质量的对策
既然影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此治理措施也应该是综合性的。
（一）在防水材料方面
在《屋面工程技术规范》的每一章中，对防水材料要求一节，就是根据工程需要，对各种类型的防水材料的技术性能提出了要求，规定只有满足这些要求，才允许在屋面防水工程中使用。一经发现不合格的防水材料已进入现场，决不允许使用到建筑防水工程上。
（二）防水设计方面
为了使设计人员在进行屋面防水设计时有原则可循，新规范针对各种不同的屋面工程的每一章中都有“设计要点”和“细部构造”二节。同时，在新规定中还规定设计人员“应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定。
（三）施工质量方面
新规范在每一章中都规定了每种屋面防水施工的技术要求和应达到的质量标准。对施工单位规定了在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施；对防水施工队伍和操作工人的资质也做出了规定，要求“屋面防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程的施工”。新规范还强调防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业，同时还规定了防水工程质量验收标准和检验方法，对屋面防水工程的施工质量进行控制。
四、定期进行维修
屋面防水层遭受风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射以及大气温度变化的影响，都会加速其老化。因此，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长建筑物的使用寿命，节省返修费用。
1. 定期清理屋面，保证各种防水设施处于有效状态 。
2. 定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员按规定项目对屋面各种设施的工作状况进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的维修，从而保证屋面的整体协调性，延长其整体使用寿命。
3. 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝乱搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法与必要的保护措施后再进行施工，以免对屋面产生破坏。
只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
参考文献：
[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司2002.9.
[2]建筑防水施工技术问答 河南科学技术出版社，张廷荣等 2004.5.
论文摘要：建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。建筑防水也是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。屋面防水监控应从设计、材料、施工、维护等方面综合进行。
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.规范设计程序
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
（二）严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。
（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
1.施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
2.屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用c20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
（四）定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
1.定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
2.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3.加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
参考文献：
[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司2002.9
[关键词]建筑；防水工程；材料应用；监控措施
一、建筑施工防水技术措施
1.工艺流程。测量放线地下室开挖护壁施工验槽素混凝土垫层三七灰土垫层素混凝土垫层钢筋混凝土条基地下室基础捡平
2.施工顺序。确定开挖基坑的深度；根据工程概况、现场调查勘探及工程特点分析；根据地勘察资料，采用一次基坑放坡开挖。根据《建筑地基基础设计规范》中土的类别及坡顶有无静、动荷载。
3.施工技术。基坑开挖采用分层开挖，人工修坡检底的方式施工，边坡在3m以内为1：0.3，边坡在3m以上5m以下为1：0.5，开挖线距地下设施及道路近边坡为1：0.2；基坑底设计标高以上0.2m-0.3m的原状土应予以保留，禁止扰动，采用人工清理，如局部超挖，需用连砂石回填夯实；考虑到本工程地下室所处位置，基坑开挖以机械为主，距地下设施近的地方用人工挖掘，人工进行修边捡底的方法进行操作；挖土开槽，应严格控制基底高程，严禁超挖。基底设计标高以上0.3m的原状土要用人清理至设计标高，如果局部超挖或发生扰动，必须换填料位10～15mm天然级配的砂石料或中粗砂并夯实；基底如有块石、碎石，砖等坚硬物体时，应铲除至设计标高以下0.2m，然后铺上天然级配砂石料、面层辅上砂土整平夯实；基坑开挖时，开挖过程不宜长时间暴露，宜开挖一段、施工一段，禁止晾槽施工。
二、建筑防水工程的重要性分析
1.建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。
2.建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，防水工程直接影响建筑使用年限，防渗防漏，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
3.建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏。
三、建筑防水工程中存在的主要问题
1.无科学管理制度，不按防水基本程序运作。按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。
2.建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题。从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
3.防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定。防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。
四、如何加强建筑防水工程建设
1.转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
⑴增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
⑵提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
⑶规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
2.严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。
3.严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
⑴施工条件的准备。施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
⑵屋面防水层各相关层次的施工要求。结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
4.定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
1.定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。
2.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。
3.加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。
五、施工质量标准
1.保证项目。柱基、基坑、和场地的基土土质必须符合设计要求，并严禁扰动。
2.一般项目。柱基、基坑、和场地的基土开挖必须符合规范要求。
3.成品保护。对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，挖运土时不得碰撞，也不得在龙门板上休息。并应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准桩和标准水准点应定期复测和检查是否正确；土方开挖时，应防止邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形。必要时应与设计单位或建设单位协商采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测；施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理，方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质，地震部门设置的长期观测点等，应加以保护。
关键词：建筑；防水；工程施工；探析
中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：
近年来，由于某些地下结构防水工程质量较差，导致地下室漏水事件时有发生。地下室漏水不仅给居民生活的居住环境造成不利影响，如果地下混凝土结构长期渗水，一方面会使混凝土中的钙大量流失，另一方面会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。因此做好建筑物地下结构的防水，不仅会给住户带来一个舒适的生活环境，而且对主体结构的使用寿命也是百年大计的事。
1 防水概述
建筑防水工程是保证建筑物的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部工程，它对人民生活和工作有着极大的影响，直接关系着国民经济发展和人民生命财产安全。建筑防水工程作为建筑工程项目中的重要组成部分，也是保证建筑功能合理发挥和内部空间不受危害的关键。在整个工程项目中，建筑防水有着不可动摇的地位，在施工中通过防水材料的合理应用，保证建筑物在使用年限之内不受雨水和其他形式的渗漏影响，为人类生活提供安全、舒适、温馨的生活空间。水具有无孔不入的特性，它可以借助冲击、风压、对流和附着等力量逐步深入建筑内部，从而对建筑物内部造成损害。这个过程是无声无息、不易被察觉和发现的一个过程。建筑物出现渗漏的情况下，容易影响建筑物的正常使用，缩短建筑物寿命，降低建筑物整体性，换句话说，在目前工程施工中做好防水工程有着不容忽视的重要意义。在防水施工中，寻找漏水原因是施工的基础，一般都是通过深入内部的方式来进行判断，只有这样，才能够在施工中做到对症下药。在工程施工中，防水材料的选择很值得我们重视，它是解决和应对渗漏缺陷的关键，在目前的防水工程施工中，多用于建筑物的屋面、地下建筑结构和需要防水的室内。按照施工方式和手段的不同我们将防水工程分为材料防水和构造防水两种。随着建筑行业的快速发展，建筑产业规模、产业素质都得到了快速的提高，同时建筑施工技术水平和防水技术水平也得到了相应的提高。在经济发达的今天，人们对生活水平要求不断提高，对建筑防水工程也有了新的要求，各种防水材料凭借各自的特点广泛的应用在建筑工程中，成为建筑工程不可或缺的一部分。建筑防水工程是一项系统而又复杂的工程体系，它涉及到材料的选择、工程项目的设计、施工技术的选用和管理模式等多个方面。
2 建筑防水的作用
2.1 保证建筑物使用安全
防水工程是建筑工程的重要组成部分，是建筑施工的关键工程项目，是一项综合性的系统工程。良好可靠的防水工程是保证建筑物结构不受水侵蚀，内部空间不受水危害的一项中更好技术措施。
2.2 提高人们生活水平
良好的防水工程能够提高建筑物使用年限和使用功能。防水工程质量高低还关系着人们生产、生活和工作问题。严重的渗漏不但会影响建筑物的整体性，同时也威胁着人们的生活、工作的正常进行，并给人休息造成恐慌心理，也威胁着人们的健康和安全，甚至是造成室内家具和其他财产的损坏。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工程人员的工作重点，需要工作人员在施工中倍加重视。
3 建筑防水工程存在的主要问题
3.1 管理制度方面
在施工的过程中设计和工作人员由于工作素质和工作能力的欠缺，造成了对防水工程制度理解能力的不够。在当前的施工现场中，由于工作人员无法按照相关的制度和法规进行施工，造成了管理制度方面的欠缺，按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
3.2 材料方面
随着我国经济的发展以及人民对防水要求的提高，加快建筑防水材料的研发和生产，建筑防水材料作为建筑工程中的一部分，在建筑工程中发挥着至关重要的作用。在目前科学技术飞速发展趋势下了，各种新的建筑材料不断涌现，同时也造成在施工的过程中施工人员对材料认识不足，对这些新材料的使用和监测存在着不全面和无法正常使用的缺陷，这就造成在目前防水工程施工中受材料特性影响较大，不仅给施工质量带来了难题，并给工程后续维护带来了一定的困扰。
4 预防和控制措施
4.1 提高施工人员管理观念
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
4.2 严格控制材料质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流人、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度，严格控制防水材料的质量。
4.3 完善施工控制
4.3.1 施工条件的准备。施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
4.3.2 屋面防水层各相关层次的施工要求。结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
4.4 做好相应的维护制度
4.4.1 定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
4.4.2 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
5 结束语
防水工程在建筑施工中属于关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有重要作用。目前所用到的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。进入了新的世纪，对工程的质量要求越来越高，我们更应该抓紧研发各种新型材料，满足防水工程发展的要求，建造出高质量、高水准的工程。同时，要更加注重防水工程在建筑施工中的应用，从而更好的回报社会和服务社会。
参考文献：
[1] 项桦太.建筑防水工程技术[M].中国建筑工业出版社，2009.
1做好建筑防水工程项目施工管理的意义
1.1确保建筑的使用
建筑的使用和交付是否顺利，取决于建筑防水工程的质量。
1.2保证人民生活
如果防水工程施工管理不到位，那么有可能在日后出现跑冒滴漏的情况，如果渗漏严重对建筑物的安全和使用者的财产安全都构成威胁。
1.3维护企业的信誉
在市场经济优胜劣汰的规律下，施工管理的好坏，影响着企业在市场经济的形象与地位，只有管理先进的企业才能在残酷的竞争中立于不败之地。
2建筑防水工程施工管理的常见问题
2.1缺乏完善的管理机制
一些建筑施工单位往往在开工流程还没有系统规划和设计的前提下就匆忙开工，没有完善的管理机制，也没有长期有效的管理规章制度，更谈不上管理规范和监督机制。因此，工程草草开始、草草结束，完全凭借经验做事，没有设计图纸的严格执行，没有工程预算审核的科学计算，没有工程督查的质量检查，没有严格的验收，导致工程中出现漏洞和问题[1]。
2.2缺乏专业的防水工程施工人员
随着现代社会的快速发展，专业防水施工人员已成为紧缺人才。目前在建筑施工工程中，担任防水工程施工工作的很多是没有防水工程技术的务工人员，没有专业知识，仅凭经验干活。另外，有一些工程由于是对外承包，承包商为追求效益而往往忽略质量，不讲究资质、技术，导致了工程质量的良莠不齐。
3建筑防水工程施工技术要领
3.1结构性防水
建筑自身结构中，有墙体底板、上部顶板、伸缩缝、嵌缝膏、止水构造等，这些防水工作属于结构性防水。
3.2防水层防水
采用不同的防水材料做成防水层，位置一般在建筑物结构的迎水面及接缝处。
3.3建筑防水工程常用材料
包括卷面材料防水，利用沥青、胶体等；密封材料防水，利用合成高分子密封材料或者改性沥青密封材料；利用高聚物改性沥青防水涂料等涂抹材料防水；利用水泥砂浆、聚合物水泥砂浆等材料进行抹面处理；利用防水混凝土材料进行防水；再就是利用复合建筑防水粉等粉状材料进行防水[2]。
4提高建筑防水工程管理水平的对策
4.1建立建筑防水工程施工管理条例
从意识上加强是建筑企业的重要进步，管理者首先要认识到建立管理条例是为了建筑工程施工有法可依、有章可循，包括建筑施工的设计、工程预算结算审核、施工项目及分项的设置、工程监管的实施细则、检查督导的工作准则、施工人员的管理细则、奖惩制度的设立与实施、验收工程的操作规范等等，让每个施工人员都从始到终带着责任意识，投入到工程建设中去，并按照事先规定好的工作准则严格执行。施工现场做到井然有序、规范化管理，能够有效的保证工程质量和工期的顺利完成。
4.2加强材料管理
防水材料的采购和保存以及配置是防水工程工作的前提和基础。在采购过程中，就应制定科学的工作流程，保证采购的公开透明，防止低价质次的材料入库，加强对材料的管理和检验，选用优质的新型材料，坚决杜绝假冒产品的流入，在材料使用过程中，建立合理的完善的监管制度，防止材料的浪费，确保防水材料的科学使用。
4.3规范施工流程
规范建筑防水工程施工流程能够保证施工质量。施工条件的内容包括：专业的施工队伍，详尽的施工图纸，工程的审核机制，严格执行施工条件规范内的内容，确保施工质量。反之，就会导致施工出现严重的问题。
4.4控制施工要求
防水结构层的施工技术要求是非常严格的。按照规格选取合适的原材料，按照设计图纸，由专业防水施工技术人员操作，才能形成各项技术指标都合格的工程架构。
4.5做好施工方案
施工方案是施工的依据。由设计文件、规范标准、验收规范等组成，是由施工单位出具、主管单位批准，经过向社会公示后，必须严格执行的法律性文件。它可以保证工程质量，让防水工程施工有法可依，有标准可遵，是保障安全生产的重要组成部分[3]。
5做好建筑防水工程三个施工管理环节工作
5.1准备阶段
施工准备阶段是为防水工程做好前期的条件准备，施工单位要在防水工程施工前按照施工图纸的要求，研究透彻工程的技术要求和工期进展及工程质量保证的方方面面工作。按照准备工作中逐项落实组织架构、工作部署和人员分工、材料采购入库等多个方面的工作，为工程创造有利的开局。
5.2施工阶段
施工阶段，是按照防水工程施工程序来做好管理工作的，对施工进度、安全保证、质量监控、施工人员交接、项目变更等事项进行管控。
5.3工程验收
防水工程有隐蔽性较强的特色，通过表面的检查是不可能对防水工程质量审查和验收的。因此要对管理人员严格要求，要求工程管理人员必须严格遵照监管条例，每天对工程进度进行督查，发现质量问题立即记录和反馈，提出整改意见并落实到位；责任到人，对工程验收的检测要严格按照验收调理，规范验收行为，强化验收宗旨；明确工程验收的组织和验收程序，对合格的工程办理验收手续，不合格坚决返工。保修期期间，加强回访，对防水工程的主要部分，如卫生间、墙面等，强调回访流程，发现问题立即解决。
6做好建筑防水工程的安全防护
建筑防水工程要严格按照建筑工地防火规程和消防条例执行。对施工人员要定期开展安全知识培训；在工地显著位置要设置防火标志，对易燃易爆物品要妥善安放，施工现场应常备消防设备；液化气罐之类的设备，必须要有产品合格证，专门的场所存放，并安排专业人员保管；使用时要按照规定申请，使用后要按照规定退回到存放处，交由保管人员管理；防水材料中一般有挥发性溶剂，所以施工现场必须要有排毒设施，从事有毒材料施工的技术人员要穿戴防护服和配备防毒器材，如果不幸中毒，应立即采取措施急救，并迅速撤离施工现场送治。[4]
7结束语
综上所述，建筑防水工程的管理措施到不到位，直接关系到建筑物最终完工的质量，大部分的渗漏现象究其最终原因都是建筑防水工程的管理不善导致的。质量问题带来了经济效益的损失，也带来了不良社会影响，更给使用者造成了生活的不便，因此，这个环节是整个建筑工程中必须高度重视的环节。我国建筑业高速发展，人们对建筑的使用价值和使用年限更加的注重，因此，建筑防水工程的施工管理不是小事，而是促进经济平稳发展、社会和谐进步的重要工作。
作者:毛以卫 单位:浙江省一建建设集团有限公司
参考文献:
[1]李莹.建筑防水在工程施工管理过程中的重要性[J].价值工程，2015（3）：140～141.
[2]廖红泽.浅谈高层建筑屋面防水工程的施工管理[J].建材发展导向（下），2015（11）：328.
【关键词】建筑工程；施工；防水工程；质量控制
前言：在社会经济不断进步的背景下，我国加快了城市建设的步伐，建筑业迎来广阔的发展空间，在新兴建筑不断增多的情况下，建筑安全问题也随之凸现出来，现阶段，在促进建筑业长期可持续发展的过程中，加强对建筑施工质量的控制研究具有重要意义。在建筑工程各项质量控制当中，防水工程对建筑整体质量的影响巨大，本文从防水工程在建筑工程当中的重要性入手，对防水工程的前期准备及施工过程中的质量控制要点进行了详细的探讨，希望对我国建筑业的发展起到促进作用。
一、 防水工程在建筑工程当中的重要性
（一）直接影响建筑的正常使用
在建筑工程施工各项技术当中，防水工程施工技术具有重要地位，该技术的使用效果对工程整体质量具有直接影响。建筑工程其他项目施工需要建立在防水工程之上，只有良好的防水工程及质量，才能够始终保持建筑的干燥性，从而不会危害建筑的内部控制。该工程在施工过程中，施工关键点是严禁渗漏现象的产生，因此需要对防水材料进行精细的挑选和科学的运用，这样一来对于提升整个建筑的施工功能及建筑的使用寿命具有重要意义[1]。
（二）直接影响人身及财产安全
近年来我国经济取得极大进步，人们在追求更高生活质量的过程中给予建筑业极大的发展空间，随着建筑工程数量的增加，防水工程技术要求也不断提高。为了有效预防渗漏现象的产生，提升工程整体质量，相关专业人员不断加强技术研究与创新。这是因为如果防水工程技术上的缺陷导致防水工程质量下降，建筑物将因渗漏现象而产生质量问题，甚至引发建筑物坍塌等现象，对施工人员及日后居住人员的生命及财产造成严重的威胁。在提升防水工程质量的过程中，不仅要从加强技术方面入手，还应当加强设计，提高设计的科学性。
二、 施工前准备
（一）选用专业防水工程施工队伍
在实施建筑工程中的防水工程以前，应对施工队伍的专业能力进行充分的考察。现阶段，我国大多数防水工程施工队伍人员都没有接受专业的教育，在工作过程中凭经验干活的现象严重。而现代建筑难度越来越高，引用非专业队伍或经验较少的施工队伍将严重影响工程质量，同时防水工程施工过程中的各项技术也无法得到充分发挥。因此，施工前，应充分保证技术交底工作的详细性，在进行验收过程中应严格遵守程序，不能够贪图省事而省略程序。
（二）对上一工程施工质量进行检验
要想保证防水工程在施工过程中拥有较高的质量，该工程施工以前的项目必须拥有标准的质量，因此，在防水施工以前，应进行严格的工程检验，如对保温层干燥性的检查基础上才嫩巩固实施柔性防水[2]。同时，找平层当中通常粘贴部分防水卷材，而其同保温层通常状况下属于湿作业，在完工以后，通常还会保持大量的水分，因此需要较长时间来干燥，如果其没有达到干燥的程度就应用了防水卷材，其水分蒸发过程中将导致这部分防水材料产生胀裂的现象，严重降低防水施工质量。
三、 建筑防水工程施工的质量控制要点
（一）屋面防水工程质量控制要点
屋面渗透通常为具备现象，通常状况下，建筑物都存在一些易发生渗漏现象的地点，屋面渗透就通常会在这些点上产生。在对这些漏电进行质量控制的过程中，应注意主体结构是防水层的基础，因此应加强对主体结构基层质量的提升。同时提升防水层功能的过程中，还应当对找平层与主体结构中的强度、刚度等进行严格的控制，如果这两个结构当中产生起皮和未完全干燥的现象，将导致防水层产生胀裂[3]。同时还应当对气候现象进行严格的控制，也就是说防水工程施工过程中受外部条件影响严重，这是因为露天作业是防水施工的主要特点，因此气候将对其产生相对严重的影响，如果施工过程中产生雨水天气，湿度过大将影响建筑材料性质，而气温高于三十五及小于五度的时候都不易于进行防水工程。
防水层在施工过程中需要同其他层次产生交替现象，其中包括隔气层和找平层等，因此防水工程质量也会受到这些层次施工质量的严重影响，有时候这一影响是绝对性的。在加强防水施工质量的过程中应对保护层施工质量进行重点监督和检验，严禁损坏现象的产生。同时在应用卷材防水材料的过程中，其种类多，施工工艺也较多，现阶段我国建筑防水工程施工过程中应用最多的是热熔法和添置法等[4]。
（二）卫生间防水工程质量控制要点
首先，基层技术。建筑设计过程中对卫生间墙置的设计是现浇板的依据，混凝土止水带宽为六十毫米、高为六十毫米，将其置于现浇板之上，二者在施工过程中应当同时进行，并对管洞进行精确预留；其次，套管的安置。套管应安置于水管当中，重点处理工作应当针对管道附近和混凝土翻边处进行，同时应使用柔性防水材料进行施工，从而促使该结构的防水功能得以提升；最后，面层施工。在住宅房间当中，室内地面应高于卫生间地面最多三厘米、最少两厘米，防水层不可以在面层施工过程中被破坏，同时应当促使地面施工拥有科学的坡度从而便于排水，并密实的将砖镶贴于地面。
（三） 科学选择防水材料
现阶段我国的防水施工过程中，应用最多的是防水混凝土，其为刚性防水材料，它的有效应用极大的提高了防水层功能及性质，同时也促使结构层拥有良好的功能。施工过程中，充分利用该材料的密实特性，加固构件，从而促使防水效果提升；沥青防水卷材在应用过程中属于卷材防水材料，该材料指的是将沥青涂抹于纤维织物之上，促使其具有卷曲性。现阶段我国在防水施工过程中应用最多的是石油沥青，值得注意的是该材料在使用过程中需要保持较低的温度，从而提升其韧性；涂膜防水材料指的是高分子合成材料[5]。该材料为树脂及橡胶等的合成材料，加工过程中还需要对辅助材料进行添加。防水建筑施工过程中需要施工人员对该材料进行充分的掌握。值得注意的是该材料通常状况下以液体状态存在，在应用过程中能够产生更好的化学作用，防潮及防水功能较好。
结论
综上所述，近年来，我国社会经济取得较快发展，因此我国加快了城市建设的步伐，高层及智能建筑的出现，促使我国建筑业飞快发展。然而随着建筑工程施工增多，施工质量问题也有所增加，现阶段加强技术研究，提高建筑工程施工质量具有重要意译。本文从建筑工程防水工程角度出发，对施工过程中的控制要点进行了详细的探讨，为我国建筑业未来建筑施工过程中，防水工程材料的选择及技术的应用提供了重要依据。
参考文献：
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[2]关瑞荣. 民用建筑工程防水施工的质量控制措施[J]. 企业技术开发，2015，05：161-162.
[3]杨林中. 浅谈高层建筑地下室防水工程的施工质量控制[J]. 现代物业（上旬刊），2011，08：255-256.
关键词：屋面防水；建筑工程；施工技术
在不同的建筑物中，屋面的防水功能都起着相同的重要作用，防水技术在建筑施工过程中是为保证建筑结构不受水侵蚀的一项专项施工技术，防水技术的好坏可以直接左右建筑物使用年限的长短，因此，想要做好屋面的防水工程，关键就在于施工，与此同时还必须要选择合格的防水材料。在施工中必须按照建筑工程的防水施工标准严格的进行防水施工的建设，以保证建筑工程防水施工的质量。
1 屋面防水施工技术的重要性
屋面防水施工技术具有重要的作用。首先，屋面防水施工直接关系到建筑的使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。其次，建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏。再次，建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。
2 屋面防水施工技术中存在的问题
屋面漏水在建筑工程中是十分常见的问题，同时也是长期未能很好的进行解决的一个难题。它严重的影响了建筑物的正常使用，使建筑物的结构主体受到侵蚀，同时缩短了建筑物的使用期限。如何能彻底的完善屋面防水施工是一项长期的综合防治工作。首先就要求我们弄清楚在现阶段的屋面防水施工中我们依然存在的问题。
2.1防水层的施工对屋面防水施工技术的影响
在屋面防水施工中，防水层的选择以及施工同样会造成防水施工技术的变化还会对建筑防水施工的质量产生影响。在进行屋面防水施工中，有些防水施工单位为了追求施工利益会在选择防水层以及相关施工过程中不按照有关要求以及标准进行，这势必会对屋面防水施工中的施工技术的应用产生影响，进而影响整个建筑的防水功能。
2.2防水材料对屋面防水施工技术的影响
防水材料是屋面防水设施的最重要的一个部分，材料的好坏直接影响屋面防水的好坏。我国现阶段材料市场不规范，各种假冒产品泛滥，真假难辨。一旦选择了不合格或者不合适的防水材料直接就会影响到屋面的防水，因此，这就要求在选择材料时就应当严格把关，首先就应当选择质量合格的防水材料。其次，在现在的屋面防水工程中，比较常用卷材屋面，但由于这种材料的沥青质量变化是比较大的，用这种含蜡比较高的沥青生产出的油毡，对温度较为敏感，高温比较容易流淌，低温则比较容易脆裂，因此，必然降低了防水层的质量，对屋面防水的年限也会造成很大的影响。
2.3施工质量对屋面防水施工技术的影响
随着市场竞争越来越激烈，一些公司不得不将防水工程的造价压的极低。这就使得一些只追求利益的企业冒险使用质量差的产品，同时会使得正规材料不能正常的进入防水材料市场并被运用到施工工程中去。这必然会造成施工者偷工减料，甚至是敷衍了事，必将会影响到工程的整体质量，甚至防水施工根本就成了摆设，毫无实际的用途。
3 屋面防水技术在建筑工程中的应用
3.1屋面防水施工的维护管理措施
想要建筑工程结构层面的防水施工质量得到保证，还有一个重要的措施就是对建筑工程结构层面防水施工工程进行维护。一方面，对建筑工程结构层面防水施工的维护可以减少屋面防水工程的渗漏，另一方面还可以对建筑工程的防水施工的质量进行保证。建筑物一般都有一定的使用年限，建筑物使用一定的时间难免会出现老化等现象，这是就可能出现建筑物渗漏等情况。
3.2屋面防水施工中施工材料的选择及施工
我国对建筑工程所需的防水材料有相应的材料质量证明文件，并且指定了有关质量检测部门加以认证。防水材料在进入施工现场时应同时附有出厂的检验报告单和出厂的合格证。并要求产品上注明生产日期、批号、规格、名称。按有关规定，应该将产品进行取样复检，取样复检程序也要按照国家规定的程序严格进行。再现场抽样，并送到试验室进行试验。复检合格后，提交复检的试验报告合格单然后才可以在防水工程中使用。一旦发现不合格的产品应当全部撤离不得使用。
3.3屋面防水施工中的施工控制
屋面防水施工要想质量有一定的保证，最重要一点就是一定要加强屋面防水施工过程的控制，在进行屋面防水施工中，要认真做好建筑工程结构层面的每一项防水施工建设，这样既可以保证屋面的防水施工质量，还可以避免屋面出现渗漏等问题。尤其是在屋面防水施工建设的过程中，要保证建筑工程中屋顶板面平整且不断裂，就要做到在分格缝部分应将屋面板缝对齐施工。同时还要注意在对屋面防水基层进行涂刮时要均匀，还要控制防水层施工的温度。
关键词：防水工程；问题；解决对策
1引言
建筑工程施工中不可缺少的是防水工程施工，其直接影响到后期使用功能，甚至影响建筑物的使用寿命，若未能做好，后期修补会花费大量的人力物力，且不一定能达到预期效果。[1][2]
提高防水工程施工质量是一项十分复杂的系统工程，所涉及的方面也很多，例如材料、设计和施工等。[3]本文从施工的角度，对S项目已完成防水工程出现的问题、原因及解决对策进行分析，进而在后期防水工程施工过程中，避免重复发生已出现的问题，加快施工进度，提高防水工程施工质量。
2防水工程施工流程
1. SBS卷材防水的施工流程为：基层清理、涂刷基层处理剂、附加层施工、卷材、封边、做保护层。[4]
2. 聚乙烯丙纶防水的施工流程为：基层清理、做找平层、铺贴附加层、铺贴卷材、封边、做保护层。[5]
3. 聚氨酯防水涂料防水的施工流程为：基层清理、附加层施工、第一遍涂膜防水层、第二遍涂膜防水层、第三遍涂膜防水层、第一次蓄水试验、保护层施工、第二次蓄水试验。[6]
3工程实例分析
S工程项目包含10栋小高层住宅和地下停车场，总建筑面积约14.2万平方米。目前已完成一期4栋住宅和一期停车场建设，该项目防水工程主要包括屋面SBS卷材防水、停车场及主楼地下室聚乙烯丙纶防水、三小间聚氨酯涂料防水。
在S项目防水工程施工过程中，主要存在的质量问题、原因及整改措施分析如下：
3.1屋面SBS卷材防水存在问题及整改措施
1. 部分附加层翘边。
原因分析及整改措施：揭开翘边部位的附加层发现，基层卫生清理不到位，存在集中堆积灰尘，热熔时灰尘隔离了卷材与基层的粘结。针对这些部分，要求附加层返工，基层清理干净后在进行附加层施工。同时要求下一步施工过程中，基层卫生清理达到要求后再进行附加层施工。
2. 女儿墙上返部分SBS卷材空鼓较多。
原因分析及整改措施：女儿墙部位的SBS空鼓是由于立面卷材热熔时较平面卷材难压实、工人作业标准不高导致。针对这部分空鼓现象，要求施工人员重新用喷枪热熔、压实，空鼓较大的部位重新铺贴SBS卷材。
3. 部分卷材封边不严密，接头处出现翘边现象。
原因分析及整改措施：出现翘边现象的主要原因是封边时未压实或铁抹子热度不够。针对这些部位，要求施工人员用铁抹子烧热后重新压实，待封边处出油约2cm宽为合格。
3.2停车场及主楼地下室聚乙烯丙纶防水存在问题及整改措施
1. 部分附加层空鼓。
原因分析及整改措施：附加层空鼓部位经检查发现，底层阴角处水泥砂浆护角处理不到位。针对这部分空鼓的附加层，要求返工处理，重新修补水泥护角后在进行该部位附加层铺贴。
2. 部分卷材封边不严密，接头处出现翘边、空鼓现象。
原因分析及整改措施：出现翘边、空鼓现象的主要原因是工人作业不认真，卷材粘贴时粘结灰浆未压实，同时由于气温过热导致粘结灰浆未凝固时水分蒸发引起卷材起泡空鼓。针对这些部位，要求施工人员剪开该部位重新灌入灰浆压实，并在此部位上部附加同材料卷材一块（1.1m×2m）。下一步的施工时尽量避开高温时间，遇连续高温天气时，可停止施工或夜间施工。
3. 停车场顶板周边与外墙阳角处部分破损。
原因分析及整改措施：停车场四周已做完丙纶防水并回填，破损部位主要是由于对预留防水卷材保护不当，因上部过车，被车碾压而破损。针对这部分破损的部位，要求施工人员在破损部位下挖300mm，清理破损丙纶卷材后，重新铺贴一道卷材。
4. 部分水电管口卷材铺贴不到位。
原因分析及整改措施：由于部分水电管道预埋套管，造成卷材铺贴困难。针对这部分套管位置，将整块丙纶卷材裁割后从外墙或顶板包入处理。
3.3三小间聚氨酯涂料防水存在问题及整改措施
1. 部分基层清理不到位。
原因分析及整改措施：由于工人作业不认真，对预埋管根部、地漏、烟道根部清理不到位。针对以上部位，要求工人认真清理，管理人员认真核查。
2. 地漏口周边平面涂膜防水层宽度及下返不足。
原因分析及整改措施：由于工人作业不认真、管理人员要求不严格导致。针对以上部位，要求返工处理。
4小结
前期防水施工存在的种种质量问题，主要是由于施工时为加快工程进度，工人的质量意识不足，项目部管理人员现场管理不到位，导致防水施工的细部处理出现许多问题。下一步施工过程中，要求施工单位加强对工人质量意识的培养，并对施工质量严格把关，认真落实对每一道施工工序的质量追踪，保质保量完成工程施工。
参考文献
[1]张新玉.浅谈屋面防水施工存在的问题与施工技术[J].城市建设理论研究，2013，06
[2]董翼兰. 聚乙烯丙纶防水与传统SBS沥青卷材防水的优缺点[J]. 中国科技纵横，2016.04
[3]郑贵林.探析屋面防水及其细部构造防水的处理措施[J]. 低碳地产，2015.14
[4]建筑施工手册（第五版）编委会.《建筑施工手册（第五版）4》[Z]，2012.12：P507
新形势建筑防水质量控制策略
作为国家经济支柱的建筑行业，其建筑产品的质量好坏直接影响着人们的生命和财产安全。而其中建筑防水也是建筑工程建设的重要部分，每一个建筑产品都要切实保障建筑物的内部空间不受水危害，其建筑结构不受水的侵蚀。建筑防水是建筑工程的重要部分，建筑防水的好坏也是整个建筑质量的重要体现。当然，仍然有部分建筑产品的防水工程存在着一些问题，房屋建筑的防水质量达不到相关要求，也对居民生活产生了很大的影响，需要采取切实有效的措施进行建筑防水的质量控制。
1严格控制建筑防水材料的选择
防水材料决定着建筑的整体防水水平，如果缺乏对防水材料的严格要求，产生了偷工减料等问题，必须会造成建筑防水隐患。随着世界国家建筑产品科学技术的发展，防水材料的产品种类日益增多，其防水效果也有很大的提高，比如新型的防水材料具有延伸率大、质轻、强度高、耐高温性能好等特点，在提高建筑施工效率，减少环境污染，提高建筑产品质量方面发挥了重要作用。当然也不可否认，也存在着部分施工单位选择了假冒伪劣产品，严重影响了建筑的防水能力。
这就要求各建筑施工单位，在建筑防水工程的实施之前，要严格把好防水材料关，选择优质的防水材料，从而从根本上保障建筑防水质量。设计人员可以依照建筑物的性质、等级、功能的构造等特点，并且结合建筑的环境条件，挑选适宜的防水材料。此外，在防水材料的使用过程中，还要要求施工人员合理利用防水材料，提高防水材料的使用效率，达到实用、经济、高效的目标。选择完防水材料之后，还要严格把关防水材料的产品质量，坚持以国家的相关标准或建筑行业彪标准来检测防水材料的质量，杜绝任何不合格产品的进入。当然，对于部分产品缺乏统一的行业标准问题，完全可以采用地方标准或者采用企业标准。而且要求对于选择的防水材料，其保证期不得少于 10年，得到相应的质量保障。
2切实提高建筑产品的防水设计水平
建筑产品的防水工程出现问题，一个重要原因是工程的防水设计不合理，比如部分建筑产品的防水材料设计以及对屋面构件温差伸缩变形等方面缺乏相应的防治方法，对于部分老房子或建筑的设计施工图中，经常存在着缺少防水细部结构的详图以及部分防水处理无配套技术等问题。这就要求建筑产品的设计人员首先需要具备防水设计的基本资质，在防水设计过程中要严格执行国家的防水技术标准，尤其是对于国家强制性文件中各项规定的落实。另一方面，建筑设计人员还要不断加强自身素质的学习和提升，全面了解各种新型的防水材料，包括其产品、基本性能、施工工艺、使用条件和使用范围等。合理设计各种防水材料的使用用途，考虑建筑产品的周围环境。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。在对于防水层的材料选择过程中，需要设计人员切实按照相关规范标准进行，切实履行建筑设计单位的基本责任和义务。
3科学设置适宜的防水质量控制点
建筑防水质量控制点的选择是加强建筑防水质量监督、提高建筑防水效果的重要任务，施工质量监督计划的重要内容是对建筑防水施工质量的控制点设置。通常来说，建筑施工的防水质量控制点作为建筑施工质量控制的重点，对于一些重要部位、控制难度较大、关键技术、影响大的部分，以及对于新的设备、新技术、新材料等方面都可以设计成为质量控制的点，需要加强重点控制。质量控制点的设置也需要通过建筑施工单位的后期动态跟踪管理来完成。在建筑工程施工前所设置的质量控制点，需要根据施工条件的变化和建筑防水工程的开展，定期对所设计的质量控制点的范围不断调整和更新，这样才能全面保障其建筑防水施工的基本质量。具体来说，一是设计涂膜防水材料施工的控制要点，根据不同的涂膜厚度，应该把涂膜防水施工分成薄质涂料施工和厚质涂料施工，比如厚质涂料施工通常要采用抹压法，而薄质涂料施工则需要使用喷涂法或涂刷法。二是合理设计卷材防水材料施工控制要点，当前有很多卷材防水材料种类，其施工方法也经常有很多变化，比如有埋置法、机械固定法、热熔法、自粘法、热粘法等。
4全力加强建筑防水的施工监理控制
提高建筑产品施工的防水质量，更为重要的是要加强对建筑防水的施工监理控制。作为施工单位，在制定建筑防水质量施工工艺时，尤其是需要加强对其结构构造特征和施工现场情况的了解，据此来设计科学合理的施工方案，从而有利于提高建筑工程施工的规范化水平。在建筑施工防水设计中，由于缺乏科学的施工监理控制，从而就出现了各种假冒伪劣防水材料的使用，以便能帮助企业降低工程造价。而且也存在着，建筑工程的防水项目层层转包、层层分包的现象。在成本控制的利益视角下，这就纵容了一些防水技术不够专业的公司中标，从而降低了建筑工程的防水质量。从长远来看，加强建筑项目的防水技术控制，是促进企业长远发展的重要途径。因为，施工企业只有严格把握建筑项目的工程质量，提高建筑产品的防水控制水平，才能为企业树立良好的企业品牌，吸引更多的工程项目，从而获取更加长远的利益。在建筑工程的防水控制上，企业为了使防水工程达到预期的目标，在施工现场监理工作起着重要的作用，监理人员要对防水工程的任何一道工序进行监控，严把每一道关口，减少质量隐患的发生，为工程的防水质量提供科学的依据。
参考文献：
1.1 工业建筑面临的腐蚀问题
在工业发展运行的过程中，根据介质、材料等的不同，我们可以把工业建筑的腐蚀划分为四个等级：无腐蚀、弱腐蚀、中等腐蚀和强腐蚀。在工业建筑设计时，构筑物或者是工业建筑在腐蚀介质的作用下不断遭到侵蚀，建筑的寿命会不断下降。特别是对一些化工工业和钢铁工业的产房，建筑防腐的成效直接关系到产房的寿命和生产过程的安全问题。工业建筑出现腐蚀，一方面影响了建筑的整体寿命，另一方面也造成了工业生产的经济损失。所以说，在工业建筑设计的过程中，应该要从建筑本身设计出发，优化建筑设计方案，克服工业建筑的腐蚀问题。
1.2 工业建筑防腐的设计方案
首先，正确处理腐蚀介质。第一，充分了解腐蚀介质的特性。在工业建筑设计中，要仔细掌握腐蚀介质的不同特征，然后根据腐蚀介质的特性进行相应的防范。一般情况下，在工业建筑施工过程中，腐蚀介质包括盐、碱、酸、有机溶剂四种；第二，要注意水对建筑的腐蚀性。有腐蚀介质存在的厂房屋面和楼面应设计上相应的组织排水，从而减少水在结构表面的停留时间，避免采用无组织的自由排水。同时，如果建设厂房有腐蚀介质存在，那么应该在预留孔洞周围安装上一个挡水层，从而能够更好的避免水沿孔洞淌落；第三，充分考虑介质的破坏作用。在设计中，要充分考虑介质的破坏作用，做到防腐设计的合理可靠；
其次，合理选择建筑防腐材料。在工业建筑建设过程中，合理选择防腐材料是非常重要的。材料的选取一定要遵照腐蚀介质的特征、危害程度以及工程的重要程度来选择。一般情况下，防腐材料包括两类：一个是胶结材料，例如水玻璃、硫磺水泥；一类是面层材料，如瓷砖、玻璃板。不同材料的腐蚀性是不同的，因此要正确选用；
再次，对工业建筑进行适时保养。对于建筑工程的防腐工作而言，保养是非常重要的。所以说，在工业生产过程中，工厂的相关部门应该养成建筑保养意识，认识到建筑保养的重要性，注重建筑的保养，保持每一项防腐工程完好无缺。在日常生产中，如果发现建筑的小损小坏，保养检修人员应该及时进行修理，防止问题的出现。如遇混凝土基层受到侵蚀，首先要用工具把残留地方去除，然后用稀碱水进行冲刷，再用清水冲洗，最后再进行修复，保证腐蚀面积的扩大。
2 工业建筑的防水设计
2.1 工业建筑的渗漏问题
对工业建筑而言，建筑物渗漏是长期以来困扰设计、施工、用户的严峻问题，它一方面缩短了工业建筑的使用寿命，影响了建筑物的使用，同时也给工业企业造成了一定的经济负担和压力。尤其是在工业企业，工业建筑物通常承受的振动、粉尘、酸碱等有害因素比较多，防水结构层经常受到损坏，造成水的严重渗漏。在工业生产中，由于忽视水的作用引起的腐蚀现象进而引起结构破坏的事故也时有发生。在工业厂房设计中往往重视和腐蚀介质直接接触的平面防护,而忽视楼板洞口及屋面的边梁侧面和底面的防护，造成了工业建筑的腐蚀。
2.2 工业建筑防水设计方案
2.2.1 优化工业建筑施工
首先，优化工业建筑的结构设计。在工业建筑的施工过程中，屋面板的设置应该充分考虑建筑防水问题。因此，在施工过程中要做到以下几点：第一，模板的硬度应该符合标准，支撑要打牢；第二，在工业建筑施工过程中，施工人员要控制好混凝土保护层的厚度，防止坍塌；第三，在施工中，要采用质量上等的施工材料，保证工业建筑的总体质量。其次，注意排水坡度，在工业建筑中，要想做到建筑防水，就必须合理布置足够的水落管，做出准确的分水线。建筑施工者应该按照相关设计进行建筑层顶的坡度施工，进而能够更好地控制好找坡的厚度。同时，要做好混凝土陡坡屋顶防水，防止水的渗漏。再次，设置防水保护层。在防水设计环节，要在涂膜防水层和卷防水层上设置相应保护层。在当前建筑设计中，常用的保护层有：水泥砂浆、料块、混凝土等，建筑施工人员要根据他们的不同特点进行选取。一般情况下，上屋面应该选用耐穿刺能力的细石混凝土和块料当做防水保护层，这样就能更好地起到防水效果。
2.2.2 保证防水材料的质量
在工业建筑防水的过程中，保证防水材料质量十分重要。首先，在采购材料之前，一定要选用质量过关的防水材料，为建筑防水工程奠定重要的基础；其次，要紧跟时代潮流，选用新型的防水材料。但是，在选用材料的过程中，建筑采购人员应该遵循高标准的原则。如果所选取的材料具有行业标准的，采购人员一定要按照国家行业规范进行；反之，如果建筑材料缺少行业标准，应该执行地方或厂级的相应标准和规范；再次，要注重材料的售后服务情况。在选用新型防水材料还要注意相应的技术配套与售后服务，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品，杜绝使用假冒伪劣产品，保证防水材料的质量，为工业建筑防水打下坚实的基础。
2.2.3 注意建筑防水工程的维护和管理
在工业建筑施工过程中，建筑防水工程和结构工程往往是相互联系的，因此要加强防水工程的维护和管理。防水工程施工完成后，工作人员一定要适时对防水结构工程进行保护，防止因为下道工序的不完善而造成防水工程的破坏。另一方面，在设备的使用过程中，要经常对设备进行保养、检查，从而能够延长设备的使用寿命。同时，要积极完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，如果五年之内出现渗漏，施工单位必须负责返修，费用由责任方负责。
参考文献
[1]工业建筑防腐蚀设计规范.国家标准管理组等编.建筑防腐蚀材料设计与施工手册[M].化学工业出版社，1996.
[2]李永波，王泰山.建筑防水工程的质量控制[D].土木建筑学术文库（第7卷），2007.
摘要：建筑物的防水工程是建筑工程的重要组成部分。直接关系到建筑物的使用寿命。我国的建筑防水状况一直不容乐观。文章通过总结施工经验结合相应理论，从基层、防水材料以及防水部位等方面，对防水工程的实施提出建设性意见。
关键词：基层；防水材料；有机硅防水材料
0 引言
水是无孔不入的，它借助风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。影响着建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”研判，才能对症下药。相应的建筑工程上的各种防水技术便成为了剂剂良药。在各项防水技术中，防水材料的选取与应用在应对这一问题上的作用十分关键。
建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。
1 基层是保障
防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。
也就是说，防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。露天作业的防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层施工的质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层材质损坏。施工完毕后，通水试验，经检查，无渗漏现象后才可覆盖。因为一旦漏水，虽作了防渗处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能就成为漏水的出口。造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。
2 选材是关键
防水工程在建设工程中占有十分重要的地位，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的问题之一。据统计,全国约有60%的房屋建筑物存在不同程度的渗漏，每年用于建筑渗漏所用的费用也逾亿计。其中，防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。
任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药“而不是被“药剂“牵着鼻子走”。上世纪70-80年代，防水材料进行了革命性的变革。
新型防水材料品种繁多，档次各异，它们具有不同的特性和各自不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。用于建筑涂料防水的有机硅化合物的品种及性能得到了广泛的研究和应用。有机硅防水剂具有卓越的防水、防风化、防剥落和耐化学腐蚀性能，广泛应用于各种混凝土、石材、木材等的保护。将其涂布于基材上，能均匀渗透到微孔壁上，在基材表面或内部形成很薄的憎水膜，达到防水目的。在防水施工过程中采用的“精卫一号液态防水剂”就属于有机硅化工合成产品的一种。它具有良好的耐水、耐候、耐酸碱特性和优异的延伸性能，能适应基层局部变形的需要。对于防水层的拉伸强度可以通过加贴胎体增强材料来得到加强，对于基层裂缝、结构缝、管道根等。一些容易造成渗漏的部位，极易进行增强、补强、维修等处理。
3 确定防水的常见部位是效益
对于建筑防水工程主要集中在四个常见部位：屋面、地下室、外墙和卫浴间。屋面防水工程在实施过程中，重点关注水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。
地下室防水工程在实施过程中，着重关注“缝”与“点”。也即应重点关注防水层与桩头交接处、施工缝、变形缝、沉降缝、后浇带、穿墙管以及底板防水和侧壁防水的交接处。这些位置的防水工程，也适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。
外墙防水工程在实施过程中，工作重点集中在穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户与窗户之间。这些位置的防水工程，适宜采用耐老化性能好的防水材料。如有机硅化工合成材料。
卫浴间防水工程在实施过程中，集中在地面防水层和穿越地面的各种管道之间、管道与套管之间、地面与墙体的阴角处。这些位置的防水工程，适宜采用可以形成无接缝防水层的防水材料。
总之，“因地而异，有的放矢”的对待不同部位防水工程的实施，采用相应的最适宜的防水材料，使防水工程在实施伊始到结束都重点突出，成效明显。这样既保证了工程施工的时间，有保障了工程整体的质量和其使用寿命。可谓是事半功倍，增效创益。
4 专业维护是寿命
建筑物防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强。具有相关防水专业知识，经过严格培训上岗的施工团队是防水工程质量的保障。在防水工程实施完后，对成品的及时保护以及专业的养护，能是防水材料充分发挥其各项性能。如与躯体之接着性，弹性伸长率，透水性。抗压、撕裂强度，耐候性、抗老化性，表面饰材料接着性等方面都发挥到极致。
一种结束也意外着另一种开始。防水工程的顺利实施与完成，是防水工程维护的开始，也是建筑物使用寿命的分娩期。那么专业而精湛的防水知识与技术在这时也的凸显出它难以替代的价值。整体工程的潜在价值，更确切的说建筑物寿命的长短在一定程度上就取决于后期专业的维护是否及时有效。
综上所述，防水工程在实施过程中，应综合考虑基层，防水材料，重点是在建筑施工的过程中，总结出来的，对防水工程的实施以及建筑物整体质量具有现实意义。
参考文献：
[1]林军.当前建筑防水工程存在的问题及改善.铁道建设，2009.1:47-51.
关键词：建筑；防水工程；施工
建筑防水是一门综合性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。如果建筑防水要是处理得当，将使整个工程质量更加完美，使人们的居住环境更加适用。要是处理不当，不仅给工程质量留下缺陷，而且给人们的日常生活带来诸多不便。本文根据作者多年的实践经验，对建筑防水工程的施工质量控制进行了探讨。
一、建筑防水工程的重要性
(一)建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间受危害的分项程施。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
(二)建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计显示，造成渗漏的原因，施工占45％，材料占22％，设计占18％，管理占15％。这说明施工是主要方面，是关键。
(二)建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水程允渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的最大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为要。
二、建筑防水工程施工质量问题
（1）有的设计单位没能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等的不同而选用不同的施工方法和技术性的材料，有时连接部分处理不当或泛水做法不适合，也会造成渗漏，有的工程部分未设计防水屋。面对这些设计单位存在的问题，主要原因就是防水工程设计单位设计工作人员没有良好的职业道德观念，对于自己的工作敷衍了事，不能够进行认真、详细的设计。排水坡度不够，没能够按规范的模式设置分仓缝，贴涂的一层膜的厚度达不到防水的厚度，还有许多部分未做外理，如：出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水，保护层达不到防水的要求，屋面防水做法又不规范，但是它细部的做法不符合要求等一系列的施工质量问题便导致了屋面渗漏。
（2）现在的建筑物地基总发生不均匀沉降，只要震动就会对它产生很大的影响，室内外温的剧烈变化，混凝土随着气温的升降发生胀缩，过于集中的屋面荷载，如果建筑物屋板的挠度会使墙体产生变形，建筑屋面支承结构与基层板的连接将会有松动的现象，这个因素有可能使屋面开裂，会有渗漏水的现象生，也会造成严重的果。
（3）对刚性防水层与保护层之间没有设置隔离层，有意增加防水层与刚性保护层的粘结这样的情况，便会导致刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压变形而遭到破坏。有的工程设计未设置防水保护层，还有的保护层不符合要求。工程防水保护层设置不合理，如：上层屋面的涂膜防水的保护层采用刮水泥浆，但它易龟裂脱落。
三、建筑防水工程施工准备
(1)基层处理。防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率符合规范的要求，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷的时间，一般只允许提前半天进行。
(2)防水材料的准备。我们应该在施工前严格对防
水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料，到头来反而得不偿失。防水材料使用前还必须按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。
(3)实行技术交底和样板施工制度。①施工前，应对施工作业人员进行全面的技术交底，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。②大面积正式施工之前，还应先进行样板的施工，使施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题。预防预控，以免影响整个防水工程的质量。
四、施工作业的条件
(一)气候
防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大，施工条件成熟与否直接关系到施工质量。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；热熔卷材和溶剂型涂料可在10℃以上气温条件下施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面也均不得进行防水施工作业。
(二)施工交叉问题
与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程质量的好坏。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。
五、各类防水工程的施工工艺要求及施工要点
（一）屋面防水
屋面防水多以卷材防水为主，尤其是对于平屋顶。卷材的种类可分为：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。
（1）工艺流程：基层表面清理一修整一喷涂基层处理剂一节点附加增强一定位一弹线一试铺一铺贴卷材收头处理一节点密封清理一检查一修整一保护层施工。
（2）铺贴方法：防水卷材一般用满粘法、条粘法和空铺法来进行铺贴。
（3）铺贴方向：当屋面坡度小于3％时，宜平行于屋脊铺贴；当屋面坡度在3％～15％之间时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴，应优先采用平行；当屋面坡度大于15％或受振动时，油毡应垂直于屋脊方向铺贴；当屋面坡度大于25％时，一般不宜使用卷材作防水层。
（4）搭接方法与铺贴顺序：当卷材平行于屋脊铺贴时，应按从排水口、檐口、
天沟等屋面最低标高处向上铺贴至屋脊最高标高处的铺贴顺序进行施工。
（二）厨卫防水
卫生间、厨房等楼板的防水严格按照设计要求施工；地漏周围做防水加强层，在其周围加设增强涂布，类似与竖向管道穿墙做法。
（三）地下防水
（1）排水减压法。排水减压法是在建筑物底下做出盲沟，创造自流排水的条件，当无自流条件时，可通过盲沟将水引入集水井中，再用水泵抽排引走，减小水对地下工程的渗压，起到防水作用。
（2）防水混凝土结构防水。这是采用提高混凝土密实性的办法。提高结构混凝土的抗渗性，还可满足一定的耐冻融和耐侵蚀的要求。
（3）刚性抹面防水。这是采用防水水泥砂浆或掺外加剂的防水水泥砂浆对建筑物进行抹面而达到抗渗目的的一种方法。
（4）卷材防水。
（5）涂膜防水。此法价格低廉、施工方便。
（6）金属层防水。这是在防水建筑的内部，焊贴一层金属板以达到抗渗防漏目的的一种方法。这种方法适用于防水要求较高的工程。
（7）注浆防水。这是在地下工程周围岩石地层内注入水泥浆、水泥水玻璃浆或化学浆液以提高岩石的抗渗防漏能力的一种方法。
（四）外墙防水
（1）明确规定砌体竖向灰缝的砂浆饱满度要大于8O％。对于填充外墙，还必须注意墙顶斜砌部分的砂浆饱满度和新砌墙体沉降问题。如果填充墙顶斜砌砌体与墙身连续施工一次完成，往往会因墙身沉降而在墙顶出现水平空缝，成为外墙防水之大忌。因此斜砌砌体必须在墙身砌体砌筑7d后，待墙体完成沉降后方可施工，以确保填充墙的工程质量砌体工程和验收规范还要求。
（2）外墙粉刷的砂浆配比应尽可能地达到或按近级配，以确保材料成型后的密实度。在粉刷施工时，应尽可能地将砂浆压实。外墙粉刷应确保平整、密实、不空鼓、无裂缝。在有贴面材料的外墙，施工中在确保贴面质量的前提下勾缝工序质量也非常重要。
（3）钢筋混凝土外墙的防水，除要求混凝土浇捣密实外，处理好对拉螺杆孔的防水至关重要。对拉螺杆孔的封堵，在不计较成本的情况下，可用遇水膨胀止水条封堵。若考虑施工成本，可采用lOmm厚50mm×5Omm的木块。居中钻一对拉螺杆孔，穿在对拉螺杆两端并固定，固定后的两木块外侧距离为墙厚。施工时两木块夹在钢筋混凝土墙身的内外模板之间，施工完毕后拆模取出螺杆，并去掉已埋在混凝土墙体中的木块，在混凝土墙体对杆螺杆洞口留下一个个50mm×5Omm×10mm的小坑，在外墙粉刷时，可增加对拉螺杆洞口的粉刷厚度，提高防水效果。
结束语
总之，为了满足人们对建筑产品居住条件的需求，我们必须高度重视，不断总结、提高施工与维修技术水平，使防水工程的施工质量真正得到控制。
参考文献：
[1]蒋建林.浅谈防水工程质量控制[J].建筑科学与监理，2011（1）.
