时间：2023-06-19 16:15:03
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑机电智能化，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
1前 言 近年来，随着人们的生活水平的提高,建筑智能化的出现进一步的提高了人们生活质量。智能建筑系统将智能型电脑技术、通信技术、信息技术与建筑技术有机地结合起来,可以对各种设备的自动监控信息进行分析、判断和处理。建筑物智能要求的提高势必导致电气设备系统日趋复杂,对其安装施工提出了更高更新的要求。2建筑设备自动化系统
建筑设备自动化系统根据结构、系统、服务和管理等几个要素之间的关系,将智能建筑中的设备分成若干个子系统,通过计算机控制技术、通信技术和网络技术,将各个功能的子系统组成一个有机的整体,进行管理、控制或监视,它是一个综合自动化系统,是智能建筑的重要组成部分之一。内容一般包括对空调系统、冷水机组、供热系统、给排水系统、供配电系统、自发电机组、照明、电梯等设备或设施的控制和管理。3主要设备安装 3.1 远程处理机的安装 楼宇自动控制系统与各可重构处理单元RPU之间的通信是透明的,可利用同一线路不同的RPU完成同一个控制系统。一般而言,建筑电气设备自动化系统大量监控的是空调机组,所以将RPU布置在机房之中或附近,把空调机组控制系统使用后剩余的输入输出接口用于连接附近的水流量计、水位信号、照明控制等。为了日后的发展,RPU的接口要留出20%～30%为宜。 3.2建筑电气设备自动化系统的布线 在建筑电气设备自动化系统进行布线时,要注意某些线路需要专门的导线,如通信线路、温度湿度传感器线路、水位浮子开关线路、流量计线路等,它们一般需要屏蔽线,或者由制造商提供专门的导线。电源线与信号、控制电缆应分槽、分管敷设;数据显示通道(DDC)、计算机、网络控制器、网关等电子设备的工作接地应连在其他弱电工程共用的单独的接地干线上。智能建筑中安装有大量的电子设备,这些设备分属于不同的系统,由于这些设备工作频率、抗干扰能力和功能等都不相同,对接地的要求也不同。
3.3 输入设备的安装
输入设备应安装在能正确反映其性能的位置,便于调试和维护的地方。不同类型的传感器应按设计、产品的要求和现场实际情况确定其位置：如水管型温度传感器、蒸汽压力传感器、水流开关、水管流量计不宜安装在管道焊缝及其边缘上开孔焊接;风管型湿度传感器、室内温度传感器、风汽压力传感器、空气质量传感器应避开蒸汽放空口及出风口处。
3.4输出设备的安装
输出设备必须按设计图纸，技术规范及产品说明安装，如风阀箭头、电动阀门的箭头应与风门、电动阀门的开闭和水流方向一致;安装前宜进行模拟动作;电动阀门的口径与管道口径不一致时,应采取渐缩管件,但阀门口径一般不应低于管道口径二个档次,并应经计算确定满足设计要求;电动与电磁调节阀一般安装在回水管上。
4 智能化系统安装过程中应注意的问题
4.1 预埋工作
预埋管道施工阶段，这个阶段占整个安装工作量的一半以上，预埋管道质量的好坏直接关系到日后线缆敷设、设备安装的质量与工作量。因此必须着重考虑以下五点：
1）在智能化施工前根据施工经验若发现某些重要部位需多预埋管道多预留洞口而在设计中又未体现的，应尽量建议设计增加预埋管道和多预留洞口，以便将来线缆增加和功能扩展时使用。预埋管道预留洞口所费无几，却可以节省将来扩容时因原有可扩展性考虑不足而带来的高昂费用。如：进户总线管，因扩展性需要，或因强弱电由不同设计单位设计没有充分配合造成电源管的遗漏，可建议设计时多预留管道或扩大管道等级；一些竖井穿楼板过梁处，可建议设计时对有些大管道可放大一级或多预留洞口，以便施工。
2）与土建专业配合施工时，应注意根据智能化系统的设计，在不影响土建结构下，可走捷径的走捷径，可避开结构薄弱处的尽量避开。如一些穿主梁处，各种专业管道都由此通过，对结构应力影响较大，可建议设计考虑使用转接箱或地面线槽等办法处理；卫生间、厨房的防水部位，可能要经常敲开楼板检查处理，预埋管道时应尽量避开这些部位，如果图纸设计标注从此通过，我们可建议设计绕道，虽多预埋一些管道，多穿一些线缆，但后期安装就省事许多；管道在地下室应穿过止水层，应在砼浇捣前就及时将管道预埋，当土建做止水层时就同步配合做好相关工序，以免今后安装时破坏止水层。
3）与其他专业如给排水、暖通、电气管道平行或交叉施工时，应注意互相屏蔽，防水防潮等问题；智能化管道应尽量与其它管道按规范要求保持一定间距，并尽量在上方，还要兼顾保护层厚度不小于15mm的要求。
4）管道预埋完后应注意将管道口进行封堵保护，管道弯曲处多及敷设长度超出规范要求或按经验预计将来拉线有困难的，中间可给予加设过线盒或预留拉线；还必须特别考虑到管道弯曲半径要求，一般规范要求须不小于6～10d。
5）不管是什么样原因引起的现场实际管道预埋与原设计图纸不一样，应在施工后及时标注，并做好隐蔽工程记录，否则若发生堵塞、有设计变更或竣工后维护，则可能到处开肠破肚的找管，费时费劲又可能影响结构强度与美观；有时甚至找不到管道，须重新打砼去埋设管道或只得明敷等办法，此时花的代价就更高了。
4.2线槽安装
智能化系统的线槽中基本上敷设的都是弱电线缆，安装时应与电气、给排水、暖通的管道线槽保持一定间距，基本上要求是不小于30cm，交叉敷设时应安装在上方，与梁底或其它障碍物间距应不小于50mm，垂直偏差不大于3mm，水平偏差不超过2mm，安装固定间距为0.5～1m,穿越楼板或墙体时，应有防火措施，金属槽道整体接地应良好。
4.3 线缆敷设
智能化系统的线缆敷设除应注意其型号、规格应与设计相符，布线自然平直，不得产生扭绞、打圈等现象外，要特别注意以下三点：
1）线缆中间不允许有接头，否则容易造成信号严重衰减，如果单根线缆确实长度超过市场供应统一长度，应考虑中间加装转接配件。
2）线缆两端的标签编号要明显，并应该边施工边做标记，而且应与图纸相对应，不能等全部线缆敷设完成后再去做标签，否则很容易造成混淆，这对以后的安装维护都非常重要。
3）线缆终接的余量应按设计与规范要求及施工的工艺要求给予充分预留，否则如果线缆短了几公分，则整根线缆都要重新敷设，耗材费力，事倍功半。还应注意智能化系统各种线缆敷设要求的弯曲半径不同：如非屏蔽4对对绞线大于等于4d，屏蔽4 对对绞线缆不小于10d，同轴电缆大于等于10d,主干电缆不小于10d，光缆应超过15d。
4.4 设备安装
设备除应注意符合设计及合同规定的厂家、型号、规格、性能指标外，安装时还必须注意以下三点：
1）智能建筑中的子系统多，包括设备自动化系统、通信网络系统、办公自动化系统、结构化布线。各系统新设备、新型号层出不穷，安装前应仔细阅读产品说明书，充分了解设备的各项性能指标要求与安装注意事项，严格按照设计与厂家的要求安装。
2）设备安装的位置与标高应符合设计与规范要求，垂直偏差不超过3mm，水平偏差应不大于2mm，设备表面应注意保护，各种零件不得脱落碰坏，标志应完整清晰，安装应牢固，各种螺丝应拧紧，同时应按要求就近做好接地连接工作，保持良好的电气连接。各类线缆跳线和插接件应接线无误，接触良好，标志齐全。
3）设备的各种标识，端接线缆的来源去脉应标注清晰明了，否则调试时无从下手，维护时不知所终，直接影响整个系统的运作。设备调试和竣工资料应注意备份及存档。
4.5系统调试
为了保证新安装的智能各系统能安全可靠地投入运行、性能达到设计的技术要求，在系统安装施工过程中和投入运行前，要进行一系列的调整试验工作。调整试验工作的主要内容包括线路的测试、各子系统工程设备的单体功能试验、系统的接地测试和整个系统的开通联动调试。
1）调试人员在系统调试前，应认真阅读系统原理图、平面图（施工布线图），透彻理解设计意图，了解各系统设备的性能及技术指标，对相关数据的整定值、调试技术标准做到心中有数，对本工程采用的各系统模式所要达到的控制功能要求必须完全领会，方可进行调试工作。
2）调试开通的质量和速度在很大程度上取决于管线敷设及设备安装的质量。因此在调试开通前必须向各子系统施工单位或有关部门了解管线及设备安装的进度与质量状况。调试前还应按设计要求查验设备的规格与型号、数量等，如发现管线或设备安装有与设计不符的现象，应尽快调整。
3）调试开通前，首先对各线路按各系统功能要求进行线路测试，还应对各线路的工作接地和保护接地以及不同性质的线缆是否存在共管现象进行认真查验；其次要查看导线上的标志是否与施工图上的标注吻合，检查接线端子的压线是否与接线端子表的规定一致。对各子系统工程设备的单机运行进行仔细的功能测试。
关键词：消防工程；机电系统；智能化
实际上，所谓的消防工程机电系统智能化主要是以防火防灾技术为主。通过应用先进的智能化技术以及相关设备，进一步提高消防工程机电系统的使用性能，从而达到理想的防火防灾效果。其中，探测技术能够在火灾发生前期及时作出感应，同时启动灭火装置，以此来达到安全防火的目的。所以，在现代消防工程机电系统智能化设计中，更应该加强建立完善的探测应用规范，通过将消防自动装置系统与中央监控系的相互联动，促使智能化的消防工程机电系统获取更加精确的数据信息。因此，本文重点对消防工程机电系统进行了探讨分析，并总结了一些自己的看法和观点。
1 消防工程机电系统智能化的设计理念
在现代智能化消防工程机电系统设计中，主要是将信息通信技术与传统机电系统相互结合在一起，通过对建筑物内部的设备整合，以此来为使用者提供一个安全舒适的居住环境。并且，由于消防工程机电系统与人们的生命财产安全有着密切的关联，在需求方面有着较多的要求，一般智能化消防工程机电系统的设计概念表现在以下几个方面：一是要保证消防工程机电系统具备较强的自动报警能力，能够为人们正确引导避难，通过利用这些高科技减少火灾险情的发生。但是，就我国当前建筑物防火系统结构来看，尽管很多结构体都是利用防火材料进行了火灾的防范，可是一旦发生火灾时，仍旧会造成重大的人员伤亡事故。由此我们可以看出，想要依靠建筑结构体提高系统的防火性能是远远不够的，同时还要对火灾发生过程中产生的浓烟以及有毒气体进行有效的控制，帮助使用者安全离开火灾区域。
2 消防工程机电系统智能化的技术需求与架构
2.1 智能化消防技术需求
国外有关智能化建筑防火防灾技术的研究始于智能化建筑的领域。回顾过去20年有关智能化建筑的研究所定义的10个环境品质量度，其中的M6即为“安全防灾指标”，这包括防火、防震、防灾及结构损害等指标，并罗列了与建筑防火相关的技术发展需求包括：软件系统的开发主要是发展与火灾侦测与防护相关的电脑程序的开发；硬健设备的研发主要是研发智能化火场控制及全能式自动火灾警报与侦测系统的研发。而最近的技术发展趋势则在于精密自动化独立警报与启动晶片感测器等。目前，产业界在满足“可定位火灾侦测与警报系统”的技术需求后，又演变出以的系统独立性相关技术需求：AAF警报演算法，也即当火灾发生时，AAF可自行通报建筑内部并向消防单位通报；AAF可调节界限控制演算法，也即警报的界限及容错范围；AAF自我诊断分析功能，作用在于降低AAF火警误报率。
2.2 智能化消防工程机电整合管理系统
消防工程机电系统智商高低在于各子系统间的整合，特别是防火防灾系统必须与系统管理整合成为声合型的消防工程机电系统。消防工程机电系统与其他系统呢整合需求包括如下内容：实现消防工程系统自身的空调、灯光及保全自动系统的整合，如一旦发生火灾，消防机电系统可以控制空调，使得烟不会借助排烟阀门散布，并阻碍建筑外部的进气以避免助燃；垂直运输系统（电梯等）与火灾警报系统的整合，如一旦发生火灾，消防机电系统可以控制电梯仅在哪几个楼层开放与运作；火灾警报系统与保全系统整合，如一旦发生火灾，保全系统可以开敲原本上锁的门域，以方便逃生。另外，实践应用结果也发现一些消防工程机电系统智能化方面的技术需求，包括：复杂动态控制性技术；人机互动技术；仿生行为相关技术。
3 智能化消防工程机电系统应用优点
智能化消防工程机电系统的最大优点就是能够有效提高设备的运行效率，充分保障了设备运行的安全稳定性。并且，通过将自动化技术、电子信息技术等先进科学技术的应用。进一步提高了消防工程机电系统的使用性能，加快实现了自动化控制的目标，以下笔者就对机电智能化技术所具备的优点进行简要的介绍。
3.1 提高机械生产能力和工作质量
一般来说，在大多数的机械智能化产品中，其自身有着较强的信息自动处理性能，而将机电智能化系统已用其中将会有效提高机械产品对信息的里灵敏程度，促使检测准确性得到了充分的保障。并且，智能化消防工程机电自动化技术的应用还能够去保证机电自动化系统按照预定动作设计要求完成。并且在实际运行过程中，不会受到人文因素的影响，有效避免了外界的干扰，从而有效提高了工作效率和质量。
3.2 可提高机械生产的安全性和可靠性
目前，智能化消防工程机电系统具备了预警自动监视等多项使用功能，这样就有效降低了机电自动化产品运行故障的发生率，而先进高效的自动监视技术不仅能够更加全面地掌握系统自身的运行状态，还可以事先对运行故障进行有效的防治与控制，从而确保消防工程机电系统的安全运行，并从一定程度上，大大延长了设备的使用寿命。
3.3 改善生产条件
除了以上所例举的几大优点之外，机电自动化控制技术还能有效改善工业生产条件。自动化控制系统的应用使工业生产模式由传统的“机械电气化”逐渐转变了“数字控制化”，而数字控制技术以及信息技术的引进使工业生产不再需要过多的人工劳动力，机械代替人力的劳动形成，从真正意义上实现了工业生产的机电自动化。
通过上文叙述，我们已经大致了解到消防工程机电系统智能化的应用优点，而其中存在的机电自动化控制技术的适用范围较广，目前已经在我国工业生产中得到了十分广泛的应用，有效的改善了生产条件，减少了人力的过多投入，大大降低了生产成本，并从一定程度上，促进智能化消防工程机电系统的长远发展，使其自身重要的效能得以充分发挥。
结束语
我国应该参考国外的规范，建立早期探测的应用规范。通过良好的信息通信网络科技，结合自动化消防工程技术，将安全防火防灾系统与中央监控系统作完整的连结与互动，获得正确的信息，掌握状况的先机，发挥有效的动作，达到安全防灾与救灾的目的。
参考文献
[1]张明明.数控技术发展趋势――智能化数控系统[J].黑龙江科技信息，2010，6.
关键词：建筑智能化系统 工程监理
一、 智能建筑与建筑智能化系统
智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。建筑智能化系统就是在建筑（包括环境）平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统（CAS）、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS），它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。
建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术（Architecture）、现代控制技术（Control）、计算机技术（Computer）、通讯技术（Communication）、图像显示技术（CRT），即所谓的“A+4C”技术。“A+4C”的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。
二、 建筑智能化系统工程实施特点
建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等学科知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式都与传统的建筑机电系统有所不同，相应的标准和规范还不完善。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、建筑智能化系统与土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，将对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。表1(例图)略是建筑智能化系统各子系统与相关工程的配合配套情况。
建筑智能化系统系统相关工程配合表 系统名称 相关技术、知识 配合工程 配套与监管 楼宇自控 自控、建筑设备 安装、强电、空调、给排水、电梯、装饰安保 电子、电视、 安防知识 安装、装饰、消防报警、门禁 公安技防办 消防报警与广播 电子、控制、 消防知识 安装、强电、空调、 给排水、装饰 消防局 综合布线通信、计算机 安装、装饰 卫星电视接收与CATV 电视 土建、安装、装饰 音像管理处 门禁 电子、自控、 安防知识安装、安保、装饰 背景音响 音响、广播 安装、装饰 程控交换机 通信 综合布线、装饰 电信 电话 通信 综合布线 电信 无线直放站 通信 安装 无线电管委会 停车控制自控 安装 LED大屏 电子、计算机 安装、装饰、综合布线 BMS 计算机 BA、消防报警、安保、 综合布线等 办公自动化网络 计算机、管理 综合布线 建筑智能化系统工程跨越诸多专业技术领域，在工程实施中又有许多相关工程的配合协调要求，且在系统设计、设备选型、工程公司选择、施工安装、工程验收等环节上，现行的标准和规范还不太完善，缺乏有效的质量监督和保证体制。现在大多数系统集成公司从属于IT行业，而设备安装公司又属于建设行业，因己方利益的驱使和行业的局限性，设计院或系统承包商在规划、设计、施工过程中难免犯重技术、轻效益或重设计、轻实施的毛病。造成一方面系统功能盲目升级，增加业主投资，另一方面因缺乏有效的施工管理和质量控制，往往是一流规划与投资、二流施工管理、最终落成三流的系统。施工、调试期间，因设计、施工、集成、设备供应等界面划分不清，造成设计、安装、集成、设备供应各方相互扯皮，业主忙于调解，不堪重负。类似情况严重损害了用户利益，也影响了建筑智能化系统的健康发展和功效体现。因此，利用社会力量对建筑筑智能化系统工程的规划设计、队伍选择、施工管理、调试验收等全过程实施技术咨询与监理是确保工期、质量、减少投资的一种有效的解决方法，这在一些重大建设项目的建筑智能化系统工程的成功实施中已经被证明了。以下是笔者对在建筑智能化系统工程中如何实施工程监理的一些认识和体会。
三、 建筑智能化系统工程监理的性质和特点
在建筑智能化系统建设过程中，涉及众多单位和机构，它们有业主（或建设单位）、设备生产制造单位（设备供应商）、管线与设备安装单位（安装公司）、系统承包商（工程公司或系统集成公司）、建设或设备监理机构，要完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先必须明确建筑智能化系统工程监理的职责范围，同时处理好与其它单位和机构的关系。
1 建筑智能化系统工程监理与业主间关系
建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主授权，建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、系统性能、建设工期、投资进行监理。所以，建筑智能化系统工程监理与业主间关系是一种被委托与委托关系，建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊的咨询和监理服务，该服务贯穿系统的整个建设过程，服务内容在委托合同中体现。
2 建筑智能化系统工程监理与设备供应商、安装公司、系统承包商间关系
建筑智能化系统工程监理机构之所以能够担任工程监理职责是经业主授权，业主应向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确那些机构和人员可以代表业主行使工程监理的职责，而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间不签任何合同，监理活动是以业主与这些单位签订的合同为依据，按有关标准和规范执行。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间关系是监理与被监理关系。
3 建筑智能化系统工程监理与建设监理间关系
在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构，又有建筑智能化专业监理机构。它们之间既有区别又有联系。它们的监理的根本目标是一致的，都是以投资、质量、进度为控制目标。从监理的业务看，建设监理机构通常是对一项基本建设工程进行全过程监理，包括土建和机电设备部分的监理。建筑智能化系统工程监理则仅对其中的建筑弱电系统（智能化系统）进行监理，两种监理的内容有所覆盖，却各有侧重。因建筑智能化技术发展迅速，且愈来愈专业化，建筑智能化系统工程监理进入施工现场，可以弥补建设监理机构、人员在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。从实施监理时间跨度来看，建设监理通常是土建施工开始，项目整体验收结束（包括土建和主要机电设备验收）。而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统规划设计、设备安装施工、调试运行和系统验收，通常要延伸到建筑整体竣工以后一段时期。在全过程的监理中，不同阶段采用不同的服务形式，有不同的专业技术人员介入，体现出专业化监理机构特有的优势，这是一般建设监理公司所不及的。总之，建筑智能化系统工程监理是一种专业化的、全过程的工程监理，是在建筑智能化系统工程建设中对建设监理从专业技术和监理制度上的补充和完善。
四、 建筑智能化系统工程监理主要任务
建筑建筑智能化系统工程监理工作可以分成以下阶段和任务。
1 规划设计阶段
（1） 帮助业主明确和提出建筑智能化系统工程建设总目标
（2） 对系统的实现目标、投资规模、可行性作出综合评估分析
（3） 按业主要求制订系统规划书或对设计院的系统规划书作出评估分析
（4） 对系统设计过程实施监理与提供技术咨询
2 系统承包商选择与设备选型阶段
（1） 按业主要求，制订或审核项目招标书
（2） 协助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询
（3） 审核系统承包商资质、资历、工程业绩
（4） 作出系统方案、设备性能价格比分析
（5） 为业主商务谈判提供技术咨询
（6） 审核设备供应和工程承包合同条款
3 施工准备阶段
（1） 审核承包商施工计划、设备供应计划
（2） 审核承包商项目实施组织设计
（3） 组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商协调会，做好技术交底
（4） 科学划分设计、安装、设备供应、调试工程界面
（5） 审核设计院、承包商的系统深化设计图
（6） 监督完成相关系统（如消防、安保、电话等）施工报批手续
（7） 审核系统调试、验收方案和相应计划
（8） 审核人员培训计划
4 安装施工阶段
（1） 定期组织召开工程例会，协调各方关系和进度
（2） 审核批复施工联系单、技术核定单
（3） 组织系统设备到货开箱、验收、移交
（4） 按施工计划实施进度控制和工作量认可
（5） 协助建设监理实施设备、管线安装质量监理和隐蔽工程验收
（6） 参与土建总包组织的工程例会，协调建筑智能化系统工程与其它工程（如机电、安装、装饰）间进度与关系。
5 系统调试阶段
（1） 线缆测试、单体设备性能测试监理，签署认可测试报告
（2） 单项系统调试监理，签署认可调试报告
（3） 系统联动调试监理，签署认可调试报告
（4） 调试计划进度控制
（5） 组织实施系统阶段验收
6 系统试运行阶段
（1） 组织实施系统试运行
（2） 协调业主、物业、系统承包商间关系，明确职责界面
（3） 审核系统技术培训资料和人员培训监理
（4） 审核系统操作规程、设备管理制度
（5） 审核与确认试运行记录
7 系统验收阶段
（1） 审核系统竣工资料准确性、一致性、完整性
（2） 按设计要求、合同条款对系统性能、试运行情况进行审核
（3） 分阶段、分步骤协助业主组织系统验收
（4） 协助业主组织第三方测试与行业主管部门验收
（5） 督促落实系统保修责任制度
（6） 按工程合同、设备供应合同、变更记录审核系统造价决算。
新的世纪已经到来，随着城市信息化发展进程，建筑智能化系统工程有了蓬勃发展的机遇，如何在一些投资大、技术新的建筑智能化系统工程项目中实现投资、质量、进度的有效控制，对包括业主、承包商之内的各方人员都提出了极高的专业技术和工程管理知识的要求，而建筑智能化系统工程监理概念和模式的引入，无疑是提供了一种较好的解决方案。
参考文献：
【关键词】建筑工程；智能化；机电设备；安装；建议
引言
智能化楼宇的出现在经济、技术条件飞速发展的今天，进一步的提高了人们生活质量。虽然与国外相比，我国智能建筑虽然起步较晚。但是我国的发展速度非常迅猛，逐渐成为我国的主流建筑。因为诸如通信技术、智能型电脑技术、信息技术与建筑技术等多学科技术参与到智能建筑系统工程的建设中去，实现了对多种设备的自动监控并判断处理其反馈的信息。
一、建筑工程机电设备的智能化
信息时代迅猛发展，建筑工程机电设备智能化也是其必然产物之一。集先进通信技术与现代建筑融为一体，已成为当代衡量经济发展的重要手段之一，也是未来重要的科学应用发展方向。智能大厦通过综合集成多学科，提高建筑内机电设备的自动化程度，收集并判断处理信息，完成对资源更为科学、高效的信息管理，给使用者带来更为便捷、舒适以及安全的服务体验，建立更符合现代化需求的智能化建筑。
机电设备智能化的建筑工程融合多功能可视电话、多媒体技术、电子邮件、卫星通信、计算机国际通信网络、智能保安与环境控制于一体，这些技术已经日益深入我们的生活。而诸如能量无管线传输、信息高速公路等当代最尖端的科学技术也将会在智能建筑这一领域相会并协同发展。通过划分智能建筑的设备为若干个子系统，通常包括空调系统、供热系统、冷水机组、供配电系统、给排水系统、自发电机组、照明、电梯等设备、设施等几个子系统，利用计算机控制技术、通信技术与网络技术，综合管理、监控各个子系统功能运转情况，保证整个系统正常运行。
二、安装主要设备
1.安装远程处理机
为了使设备统一为同一个控制系统，可以使用同一条线路上不同的RPU 来达到目的。因为楼宇自动控制系统与各可重构处理单元RPU 之间通信是透明的。通常情况下，建筑电气设备自动化、智能化的建设需要投入大量监控放在空调机组上。所以RPU可以布置在机房或其附近位置，利用空调机组控制系统使用之后剩下的输入与输出接口，完成与周围的照明控制、水位信号和水流量计等方面的连接。因为考虑到将来的发展需求，可以在设计之初就留出20%～30%的RPU。
2.机电设备的布线
建筑电气设备智能化系统的布线不同于普通建筑，个别线路因为要另外安排导线，这点需要引起特别注意。特别是温度湿度传感器、流量计、通信以及水位浮子开关等线路的安装，一般都需要安装屏蔽导线或由相关单位提供的专门导线，还需要注意分管、分槽敷设信号与电源线、控制电缆。在接地线的时候，将数据显示通道（DDC）、计算机、网关和网络控制器等电子设备与其他弱电工程连接在单独的接地干线上。因为整个建筑智能系统是由大量的电子设备构成，而这些设备一方面由于从属于不同的系统，另一方面其自身的工作频率、抗干扰能力等因素也不尽相同，需要根据实际情况考虑它们对接地的途径。
3.安装输入设备
安装输入设备时，首先需要满足方便调试与维护的要求，安装输入设备的位置应可以正确反映设备性能。不同种类的传感器应按产品、设计的要求以及实际的现场情况确定位置，风汽压力、风管型湿度、空气质量与室内温度等传感器应避免安装在蒸汽出风口以及放空口附近。有些设备的安装应当避开管道焊缝和它边缘上的开孔焊接，例如水管型温度、水流开关、蒸汽压力传感器以及水管流量计等。一般在回水管道上安装设置电动调节阀和电磁调节阀。阀门的开闭方向如何设置也需要与水流方向保持一致。所以在安装前应当先进行模拟动作，可以通过适当渐缩管件的方法来保持电动阀门和管道口径一致。但需要注意的是，应当保持阀门口径不低于管道口径二个档次，这需要设计之初就通过科学计算来确定满足要求。
三、安装过程中的质量监控
1.配电装置
电气工程是整个智能化系统能够正常运转的基础条件，而配电装置作为电气工程的核心是不允许出现任何错误的，除了会影响设备正常工作，还会降低整个工程的供电可靠性、安全性。所以，对配电装置的整个操作流程包括设备进货、安装调试在内都有着较高的要求，必须严格按图施工，验收流程也必须符合相关规范。
2.配电箱
配电箱型号较多且工作原理较为复杂，不同型号使用特点也各不相同，因为很容易发生受干扰的情况。是设计修改通知单较多的部位，箱内的设备与回路通常需要经历多次修改。这就要求施工单位在订货时，考虑到实际可能需要很多修改的情况，不能只按蓝图订货。在安装时，需要技术人员根据专业功能需求仔细的审核，避免死板的对号入座。
3.电力电缆
电缆作为输送电能的载体，一旦出现产品质量问题，往往会造成电路短路甚至发生火灾的重大事故。为了保证种类、数量繁多的电缆被严格、科学的管理，避免因施工混乱导致电缆过热、信号互相干扰的情况出现，可以将电缆分门别类，沿着竖井、沟道与桥架铺设电缆。
四、建筑自动化机电设备安装的建议
1.加强保护建筑自动化设备线路
如果在安装过程中发生自动化设备线路短路的话，很有可能引起火灾。因为在短路的瞬间，电流增大到常值的几十倍，甚至是几百倍，电路会由于残留的电弧而升高温度。为了避免安装机电设备时发生这种情况，采取短路保护措施可以有效地解决这个问题。因为技术的发展，普通的熔断器已不能满足如今智能化建筑设备的需求。可以在熔断器上增加一个自动开关，通过自动开关限定额定电流。一旦超过，自动开关将自动开启，从而起到短路保护的作用，避免发生火灾。
2.统一设计标准，完善鉴别机电设备的体系
合格的自动化机电设备决定了一个建筑的自动化程度。高质量有保障的自动化机电设备，不仅保证了各类感应器的高灵敏度，也能够增加建筑的使用寿命，防止火灾等事故的发生。所以，目前急需自动化的机电设备行业制定符合目前市场需求的统一设计标准，还需要建立一个与其配套的机电设备质量鉴别体系。从源头抓起，保证机电设备质量满足使用者需求，更好地保证智能化建筑设备安装的安全性。
3.提高从业人员的整体素质，保证验收安装工程规范
专业、高素质的安装工程师，可以在很大程度上提高自动化机电设备安装的安全性与质量。而提高从业人员的整体素质，就需要加强对安装工程师的实训，在实践中积累经验，在培训中积累辅助实践的理论知识。
五、结语
现代智能化建筑由于建筑面积较大，且自动化、电气化程度高，对其配套设备系统的安装要求也叫高。工程安装过程中微小的疏漏都极有可能形成事故隐患，危害整个建筑及其中人员的生命财产安全。
关键词:机电安装;智能化工程;企业管理;管理信息化
前言
多年来，我国建筑市场发展太快，产生了很多建筑相关企业，随着企业规模的不断扩大，企业内部原先以人工或单机软件为主的传统管理方式已经跟不上如今信息化发展的时代，无法适应企业发展壮大、产业升级的精细化管理要求。因此，数字化、网络化的企业数据和跨域管理要求，倒逼企业的信息化管理系统的建设和升级刻不容缓。通信技术和信息产业飞速发展，现代建筑中越来越多地借助于计算机、控制设备和通信设备，对建筑的机电设备、语音通信、数据网络、安全防范、信息、会议系统等进行智能化地管理和控制，达到互通信息、共享资源的目的。这是机电安装智能化工程建设的主要内容，也是工程建设中最核心的神经网络，因此，智能化系统工程的实施和管理对施工企业的要求对比其他专业应掌握更全面的信息化和智能化管理能力。
1机电安装智能化工程信息化管理
企业信息化的目标是运用创新技术帮助企业业务流程信息化和内部制度体系化，加强经营和管理过程中的信息化手段，从而提升企业在市场上的竞争和生存能力。对工程管理信息系统的管理和运维是企业信息化管理的核心，不仅要能开源节流、节能增效，而且还要能体现企业价值、服务社会的综合效益。随着科学发展水平的不断提高，现代建筑的智能化水平也在不断提高，智能化的应用越加广泛，这就离不开信息化的应用管理模式和水平的优化，与时俱进。企业的信息化管理应该做到以下几点:①通过信息化将组织结构和部门职责的调整落到实处;②通过信息化建设完善公司的各类基础制度建设;③通过信息化手段实施业务流程的优化。
2机电安装智能化工程管理信息化建设目标
企业信息化管理的一个核心问题是要对各种资源的掌控、协调及优化，这正是信息化管理所要解决的主要问题。信息化的作用对战略层而言，属于战略要素的范畴，可以提高核心竞争力;对管理层而言，信息化是一种管理工具，侧重于流程管理，比如ERP和CRM等;对操作层而言，信息化是一种强有力的辅助工具，如财务管理、BIM应用、采购管理等等。工程企业信息化管理是以操作层为主，兼顾管理层的构建模式，将对智能化工程管理发挥巨大作用，达到全面、高效、精细、透明的效果。合适的信息化建设需涵盖“招投标、工程施工、预决算、采购管理、财务、人力资源管理”等各个方面，又要满足相关部门法律法规的要求，便于工程项目的安全管理、投资控制、进度控制、质量控制，方便合同管理、信息交流，并最终为工程项目的建设和使用提供增值服务。
3机电安装智能化工程管理信息化建设的问题
信息化建设是企业实现精细化管理的一个重要手段，在企业各种资源信息化的过程中，经常会碰到企业花大力气集中起来的信息，却无法在各部门间流畅地交换和共享，部门之间甚至在项目部同事之间，很多信息的沟通和交换很困难，不能很好地管理应用这些企业资源，面对信息孤岛、应用孤岛和资源孤岛时显得力不从心，这些问题也给企业信息化的应用和管理提出了新的创新需求。
4机电安装智能化工程管理信息化措施
4．1机电安装智能化工程管理信息化规划
企业应把信息化建设列入年度管理目标，引起企业内部足够的重视，再将目标进行分解落实到人，形成管理班子协同共进的局面。可借助外力，引入成熟的管理企业咨询服务，针对企业实际状况及可达到的目标进行分析研究，对工程项目涉及的内容及信息化需求进行分析，对企业及项目管理模式和业务流程进行梳理。在企业及项目部层面进行实际应用，并不断调整，解决发生的各种问题，使信息化系统最终成为企业项目管理的好帮手。值得注意的是，投入和产出是正相关的，没有管理软件、硬件设备的足够投入，没有一个稳定的团队，没有一个具备企业管理和信息技术应用的领导负责，没有足够的授权，是不可能打造适用、成熟、可靠的信息化管理系统。
4．2智能化工程信息化管理的具体应用
要解决信息孤岛、应用孤岛与资源孤岛的问题，应该要有针对性从这三个方面入手，实现信息的交换和共享、业务的交换和沟通、资源要素的整合。企业中的各种信息其实都是相关联的，要将分散在各个部门的、各个项目部人员中的不对称信息组合起来，每个信息节点用业务流程或工作关系进行有效联系，个人应用就可以从企业的统一信息库中，查找和获取想要的授权范围内的所有信息。企业的每个部门都承担着各自不同的业务范围，粗看每个业务环节都分别归属具体部门或具体岗位人员管理和负责，其实所有的业务环节都存在着因果、依赖、继承、前后、直接或间接的等等各种内在关系，而且它们都是以企业的经营目标而共同协作的。可以将这些业务环节通过适当的梳理，统一到信息平台系统进行整合，从而实现业务之间流畅的沟通和交换。企业资源包括财务、人力、资产、仓库、客户、项目等综合信息，信息管理系统将这些资源统一到企业的信息数据库中，通过网络信息和关联业务将它们整合在一起。然后再实现对这些资源的充分利用和再造，其中的关键就是这些资源在企业日常运营中能够被有效组织、整合，从而实现信息化管理的最大价值。
5机电安装智能化工程项目管理信息化建设实践
企业在发展到一定规模和阶段，原有的中小企业通病和弊端逐渐暴露出来，比如:管理意识淡漠、重经营轻管理、管理知识缺乏、制度基础薄弱、缺乏远景规划等问题。企业管理转型、加强企业制度建设和信息化管理是企业发展突破的最佳途径，结合本文的论述和所在企业信息化建设的管理实践，主要建设历程如下。通过调查了解国内主流的三类项目管理平台厂商，一如专注于大型项目管理的邦永科技公司的PM2项目管理系统;二如侧重于ERP和财务管理方面的速达天耀PM项目管理和金蝶ERP管理系统;三如以企业信息化整合管理见长的快普M6－整合管理平台。三类管理平台厂商产品优势各异，需根据企业自身的发展特点而制定适合自己的管理系统方针。首先，组织企业管理团队参加各家厂商的交流会议沟通和现场演示;其次，和领导层进行充分的沟通和对比各家产品的优缺点，结合企业自身情况和管理目标，摒弃企业各部门原有各自分散的独立系统，选用厦门快普软件M6+整合管理平台系统作为公司新的信息化管理平台。由企业领导主持召开的平台建设首次会议并确定平台实施进度计划和功能需求汇总。谈判签约后快普工程师到企业现场进行为期五天的培训会议，要求所有部门经理参与内部调研和培训。调研每个部门的组织结构、职能范围、业务流程、关键管理难题、考核方式、核心报表、系统上线期望等内容，紧接着方案确认和模拟演练。虽然平台建设经历了长达两个月的需求分析、制度细化和流程梳理，管理平台上线后还是出现了各种流程不合理、操作不习惯、感觉使用效果不理想、员工渐有抵触心理等状况，企业领导高度重视和强力支持，在厂商积极配合和业务辅导下，及时优化业务流程，加强业务培训，使大家尽快地融入到新的工作平台中。新平台磨合期过后，大家可以方便地查找到相关的信息及独自处理各自工作事务，并利用信息化管理为公司创造新的价值。
6机电安装智能化工程管理信息化发展方向
建筑信息模型简称BIM，已被公认为继CAD技术之后建筑业的二次信息革命。BIM技术可以广泛应用于工程各专业领域的决策、概算、设计、施工、运营维护等全过程，实现建筑全生命期业主、设计、施工、物业管理各方在同一BIM模型上的数据共享，利用互联网多专业协同工作、虚拟项目的进度、模型漫游和精细化管理，为行业各方的提质增效、节约自然资源创造无限可能。BIM技术的全面应用将是机电安装智能化工程管理信息化，未来发展的重要方向。继ERP、协同之后，“整合管理”与软件即服务SAAS、面向服务的架构(SOA)等应用信息化管理行业关注的焦点。当前全球一体化经济下，企业要求集中精力整合各种要素，对财务数据、采购合同、OA、进销存等分散功能进行管理的传统软件不能满足企业信息高效运转的要求，因此，综合企业各方资源要素的平台化系统，才能为企业适应现在激烈的市场竞争环境，并将成为信息化管理软件升级和发展的方向之一。
7结语
综上所述，做好机电安装智能化工程信息化管理具有重要意义，能够显著提高企业和项目的整体经济效益和工作效率。在实际工程管理中，应结合企业转型升级和进一步发展的趋势，可以通过采取合适的应用或开发步骤，针对企业的实际需要，从实际出发，不照搬别人的技术，制定出最适合自己的机电安装智能化工程管理信息化、智能化的应用管理技巧，建立完善的信息化管理体系。
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关键词：智能化楼宇；控制技术；应用发展；医院楼宇
医院楼宇内安置智能控制设备对于改善楼宇环境，为病人提供一个良好的治疗环境，同时为医生提供优良的办公环境是非常重要的。可以保证环境舒适程度的制热以及制冷设备，以及工作过程中所必须的给排水、照明设备等，这些设备的设置往往都不会集中，而是分散设置。医院中的能耗大部分都是由机电设备的运行产生，因而如何能够有效节能成为了当前医院机电经营中的重要指标，以节能及设备的合理利用为目标，以节约人力资源及运行安全作为基础，医院可通过楼宇自动控制系统来实现。
一、智能化技术的发展概述
智能化技术是随着现代科技的发展而产生，并在人们生活中得到认可的，从上世纪开始，智能化技术最初在美国产生，到现代在世界许多国家得到普遍应用，只用了端端的30年，可见该技术具有的优势和特点。在美国第一次将通信电缆、程控交换机、计算机等办公自动化设备、机电设备用计算机技术进行控制和管理， 首次在世界上产生了智能建筑IB。从而使人们开始认识到， 以建筑为平台， 兼备通信、办公、建筑设备自动化， 集系统结构、服务、管理及它们之间的最大组合， 给人类社会提供一个高效、舒适、环保、节能、便利的建筑环境。使之能够在工作、学习及生活中充分享受快速、精确、高效的智能信息服务， 从而使人类社会进入了信息时代。
在智能化技术优势的影响下，在世界范围内，有关智能化技术的研究和应用逐渐引起人们的重视，在一些建筑中职能技术的应用也更加普遍，尤其是智能技术的发源国――美国，其国内的智能化建筑已经达到几万座，在日本，现代化建筑中，有将近一半的建筑开始采用该技术，我国从上世纪末期开始在主要大城市的建筑中采用智能化技术，其社会效果很大，并极大的推动了智能建筑的发展。
二、医院智能化楼宇控制技术的应用领域
智能化技术不仅仅能够体现现代科技的优势，同时在医院楼宇中能够对一些基本的设备进行控制和调节，为楼宇的安全等多个方面提供帮助，笔者认为可以从以下方面进行详细分析。
1.从实现能源节约的角度
采用智能化控制技术可以对楼宇内的电灯、空调以及制冷设备进行有效的控制，并根据需要调节亮度或者大小，这样能够保障在没有使用的情况下不出现浪费的情况。
2.从管理节约的角度分析
所谓智能化控制技术可以看出，从多个方面其能极大的解放人力，在这种技术的支持下，所有楼宇内的设备、机器等都依靠智能化控制技术进行控制，减少了传统人力管理的负担，同时还可以加快管理的效率，并且保障管理的质量。另外，可以完全依照设备的性能来进行控制，不会出现误操作导致设备损坏，也不会有长时间超负荷运转等对设备有损伤的现象发生，使设备能在最优状态长期稳定运行。
三、医院引入智能化技术需要注意的问题
智能化技术的优势毋庸置疑，但是医院毕竟是一个特殊的环境，其每一项技术的引进首先要考虑的就是对于病人的正常质量和医院的有效管理是否有利，因此在引入智能化技术的过程中需要特别注意以下几个方面的问题：
1.改变传统的管理理念和方法
医院智能技术的采用， 必将促进医院建筑的发展， 同时也体现了医院以人为本、服务患者的理念， 进一步改善患者的就诊环境， 提高服务质量、服务水平、服务效率， 这也是医院现代化建设的标准。作为医院管理者必须更新服务的理念， 在医院智能化建设过程中， 要充分体现人性化服务， 要考虑到患者的心理情况， 认真研究存在的问题及解决方法， 教育医务人员及员工树立服务意识， 为患者提供一流的医疗服务。
2.注意技术管理人员专业能力的培养
医院采用智能化技术， 需要有工程技术人员进行设备操作及维护， 并肩负起对各类设备的调试及运行职责。这就需要有一批经过专门学习及培训，具有专业技能的工程技术人员队伍， 这是医院当前必须解决的首要任务。只有培养好掌握专业化技能的工程技术人员队伍， 建立完整的设备操作和管理制度，才能保证医院智能化系统有效运行、设备的维护及保养工作。
3.亟待形成医院智能化规范化的技术标准及成熟产品
医院智能化技术的不断发展， 需要一整套医院智能化管理标准及其规范， 以及成熟的智能化产品。因此， 研发具有知识产权的医院智能化设备系统，是我国医院智能化发展的根本之路。医院智能化技术必须依靠技术标准的规范化， 才能形成完整的智能化管理体系。
四、结语
智能化控制技术的应用空间广阔，在医院建筑之中也可以根据情况对该技术进行及时的引进，但是还应当看到，我国许多的大型医院在引进该技术的过程中存在的问题，比如智能产品不安全、专业技术水平低等，只有及时有效解决好这一问题，才能真正实现医院楼宇控制的智能化，也才能让智能化控制为医院楼宇更好的服务。
参考文献：
【关键词】综合办公大厦；智能化；工程设计
随着全球经济的飞速发展，智能化建筑得到了人们普遍地关注和广泛地运用，而最能体现智能化建筑的要数综合办公大楼。当今社会已跨入数字化、信息化、网络化及智能化的时代，为了提升企业形象、提高办事效率，因此，为综合办公大楼里的工作人员营造一个安全、舒适、节能、高效的生活和办公空间是完全必要的。虽然目前由于信息技术与建筑本身完美的结合使综合办公环境有了根本性的改善，但是，我国智能化建筑在短时间内还不可能达到完美的程度，还存在诸多的问题，这需要在今后的使用过程中不断地加以改进和完善。本文针对综合办公大楼的智能化设计的构成、功能和主要特点，主要介绍了综合办公大楼的智能化的概念与在实际中的应用与发展。
在我国的《智能建筑设计标准》中定义的智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备，办公自动化以及通信网络系统，集结构，系统，服务，管理与它们的最优化组合。它向人们提供了一个安全，高效，舒适，便利的建筑环境。由此可见，对智能化办公大楼概念的诠释也就顺理成章了。目前全国上下积极开展“节约型综合”的活动，笔者认为加上“节能”这一概念，才算是对综合办公大楼智能化概念的真正意义上的完整解释。
笔者参与完成的智能化工程案例中，综合智能化办公大楼是在建筑平台上，主要由三大系统构成：一是楼宇自动化系统，二是通信自动化系统，三是办公自动化系统。这三大系统和建筑物本身构成了整个智能化办公大楼。当然，智能化办公大楼不仅仅是包括这三大系统，它还包含许多其他系统，如安防报警系统，火灾自动报警系统，建筑设备管理化系统等。
这三大系统的构成庞大而复杂。办公自动化系统被用来管理信息，帮助工作人员通过办公自动化工具有效地处理与信息有关的工作。办公大楼的通信自动化是楼内和楼外的通信枢纽，也是提高办公效率的关键之一。主要包括：数字程控交换机系统、无线信号中继系统等，各系统能确保通讯的快速、准确、及时、安全、保密等。而真正体现智能决策的是楼宇自动化系统，它是通过建筑智能化管理系统软件来实现的。
建筑智能化管理系统系统软件是面向楼宇自动化、采用子系统集成模式的、集监控与管理系统于一体的平台开发软件。具有使用简单、性能可靠、速度快、系统开放等特点。建筑智能化管理系统软件为智能化办公大楼提供了完整的解决方案，将楼宇设备自动控制系统、安保系统、火灾报警系统、一卡通系统、电子会议室系统，机房系统等传统弱电子系统的运行状态与数据汇集到中心数据库，集中统一管理，从而能够实现整个弱电系统信息资源的合理共享与分配。
以往为了实现各子系统的功能，往往需要增加许多硬件和设备，所增加的设备往往不能达到很好的效果同时又增加了投资。现在集成系统用软件功能代替硬件设备，集成系统的建立可以充分发挥各子系统的功能，不仅节约了投资，方便了管理，而且可以减少管理者的人数，提高了管理效率，同时降低了运行成本。
实际使用情况表明，智能化办公大楼确实给综合工作人员带来了好处，使综合工作人员在舒适、方便、高效的环境中工作和生活，提高了办事效率。
在目前倡导节约型综合办公的呼声下，智能化技术改造势在必行，一方面要积极进行硬件和软件的技术改造和更新，制定相应的规章制度和设备保养计划；另一方面还要加大对技术人才的培养以适应今后智能化办公大楼的维护和发展的要求。随着计算机和网络技术的发展，各种应用软件的开发，人们对生活质量以及工作环境的要求也越来越高。因此，今后综合办公大楼智能化的设计更趋合理和人性化，在管理上也应逐步走向完善和科学化。
坚持设计原则及建设目标。首先是智能化系统设计与综合办公大厦相匹配；智能化系统设计应该是完整的、先进的、实用的、经济的；智能化系统设计与工程项目建设地点的实际情况相适应；智能化系统选用设备品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的；要按智能建筑甲级标准设计。
根据实际需要，综合办公大厦宜设置以下智能化子系统：火灾自动报警及联动控制系统（由强电工种设计）；建筑设备监控系统；通信网络系统；计算机网络系统；经营管理系统；综合布线系统；安全防范系统；智能一卡通系统；电子门锁管理系统；多媒体会议系统；智能照明控制系统；智能化集成系统；机房工程；防雷接地系统等。
严格把握各子系统设计要点。在建筑设备监控系统设计中，由于综合办公大厦一般均设置中央空调，为加强机电设备管理及节能，应该配置建筑设备监控系统。机电设备尽可能要求带通信接口，然后纳入相关系统管理。给水泵一般为变频泵，自带通信接口，纳入相关系统监控。排水设备自带液位控制器，由强电专业实施自成控制系统，电梯设备要求订货时自带电梯监测装置，公共通道、地下停车库、会议厅、多功能厅等宜采用智能照明控制系统。
计算机网络系统必须设置好综合办公的子系统。一般行政中心有内外网，且物理隔离，即有两套独立系统。对综合办公来说一般为一套系统，局部单位（如财务等）组建内网，则采用软件隔离，但要注意安全可靠。要注意办公与公共场所计算机网络系统分开。无线局域网可以设置在会议厅、多功能厅等公共场所设置无线接入点，还可考虑在综合办公楼高级管理层办公室、豪华商务套房、商务楼层设置。
综合布线系统是计算机网络系统和通信网络系统的物理支撑，是信息系统的物理通道，在现代建筑中是必需的。布线系统是隐蔽工程，埋入楼板、墙内，不易检修及更换，为使较长期使用不落后，应采用现阶段可预见的先进技术和产品。布线系统在公建项目中普遍采用，对于办公楼，每层楼面信息点数较多的建筑物一般每层设一个配线间，布线品牌应采用主流产品。对综合办公大厦来说保证人身安全、财产安全是第一位的，所以综合办公大厦安全防范系统是全方位的。
一卡通系统用于门禁、停车场管理、考勤等。
综合办公大厦智能化技术改造势在必行，一方面要积极进行硬件和软件的技术改造和更新，制定相应的规章制度和设备保养计划；另一方面还要加大对技术人才的培养以适应今后智能化办公大楼的维护和发展。
（下图系笔者参与完成的智能化工程案例）
【摘 要】基于科学技术蓬勃发展的基础下，智能化建筑逐渐成为建筑业关注的重点以及未来发展趋势，其原因在于：降低传统建筑施工管理难度；实现能源节约；对人力、物力、财力予以标准化控制；提升建筑整体施工质量。但在实际情况中却差强人意，理论匮乏、实践经验缺失、技术滞后是当前智能化建筑显露的问题，更是人们迫切需要解决的难点。
【关键词】建筑智能化；施工管理中；问题及对策
1.智能化工程概述
现阶段，随着我国经济的快速发展，城市化进程明显增快，对建筑的需求增多，再加上房地产市场的升温，建筑行业发展势头良好，智能化工程逐渐被人们熟知。在目前的建筑建设中，智能化工程已非常普遍，比如有线电视系统、火灾自动报警、信息网络系统等。在智能化工程的快速发展下，其市场规模不断扩大，且从事该方面的企业数量明显增多，产品种类越来越多，形成极具规模的专业性市场。在后期发展中，要想确保其朝着健康、稳定的方向发展，就需要提高建筑智能化工程的施工质量。
2.建筑智能化施工管理存在的问题
2.1专业性低
智能化建筑结构的产生，可在一定程度上节约人力、物力、财力的使用。然而，因我国建筑智能化施工理念运用时间相对较晚，在进行施工技术选择中，往往会受到理论、实践经验的限制，从而使得国内智能化建筑发展停滞不前。与此同时，国内现行知识产权法难以确保开发者合法利益，导致在多数领域内先进技术呈现空白状态，仅依据国外引进的方式，完成智能化建筑设计工作。另外，国内现有建筑人员、建筑院校仅针对特定专业开展教学工作，而忽视全面型、复合型人才对社会发展的意义，加之部分建筑师出现“读死书”、“纸上谈兵”的状况，致使智能化建筑发展步调相对迟缓。针对此，在全面发展智能化建筑领域过程中，可通过“理论+实践”双结合的人才教育模式，培养复合型建筑人才，以期为建筑事业的发展贡献力量。
2.2核心技术自主研发滞后
基于全球化经济格局的实现，国内经济水平呈现明显升趋势，促使部分人群为满足自身需求，将智能化理念在建筑设计中进行广泛运用，使智能化建筑领域得到了快速发展。然而，因受到智能化建筑施工工艺、施工技术的限制，导致我国开展该项目建设依赖于国外引进，再者相关法律体系不完善，使得智能化建筑施工水平难以与发达国家相同步。与此同时，国家针对智能化建筑施工技术研发力度相对较低、资金投入力度不足，导致绝大多数施工单位选择技术引进或设备租赁的方式，以此满足施工建设需要。
2.3竞争意识较为薄弱
依据权威数据统计，国内关于智能化建筑施工单位较多，然而各单位间因交流平台、交流机制的限制，仅以自身权益为发展目标，则难以实现“科学竞争、优胜劣汰”行业格局。其原因在于：国内各个智能化建筑施工单位间水平参差不齐、业绩过于拼凑，在此背景下，致使智能化建筑事业的发展受到严重阻碍。除此之外，施工单位实践经验匮乏、管理流程尚不成熟、管理效率低等制因，导致施工期间频繁出现管理偏差或失误的状况，不仅对智能化建筑施工质量造成威胁，还会延误项目竣工工期，使智能化建筑业的发展产生负面影响。
3.建筑智能化工程施工管理策略
3.1加强对施工人员的培训
在建筑智能化工程的施工中，对施工人员的技术要求比较高，即综合性人才。因此，施工单位需结合自身实际情况，开展相关的培训工作，可以采取讲座、知识竞赛、考试等方式进行培训，经过一段时间的培训后，对施工人员进行考核，只有通过考核才可以上岗。值得注意的是，在培训的过程中，不仅要注重技术培训，而且还要加强责任感的宣传教育，促使施工人员树立良好的质量意识，提高职业道德，严格安装相关标准来施工，避免出现敷衍了事的态度。此外，在实际的施工中，应结合日常表现、培训考核结果等，对施工人员进行奖惩，有效调动施工人员的工作热情。
3.2注重施工的协调管理
建筑智能化工程涉及的领域非常广泛，包括装饰装修、结构、给排水、建筑气等。因此，在实际的建设过程中，不论是涉及阶段，还是施工和验收阶段，均要做好协调管理，促使各个部门、行业的工作可以协调好关系，并及时做好相关的交流、反馈等工作，一方面要有条不紊，另一方面，提高建筑智能化施工效率，节约成本，提高其经济效益。
3.3加大过程控制
在实际的施工过程中，管理人员需结合不同的阶段，做好全过程质量控制。比如在前期准备阶段，组织施工人员、技术人员等熟悉施工图纸，了解其具体要求，做好电管、电缆敷设等，同时注重质量验收；在施工工艺的选择方面，结合施工工艺要点，做好质量检查表格等；在调试阶段，根据产品说明书，开展单体设备的测试和调试等。
3.4建立健全监督制度
在施工管理中，如果没有规则，就无法形成良好的管理，施工质量也就得不到保障。因此，在实际的施工中，需建立健全相关的监督制度，从而有效规范施工人员的各项施工，确保符合国家质检的要求。
3.5与机电各专业工种做好配合协调工作
智能化专业与机电各专业涉及施工种类较多，机电专业包括电气、给排水、暖通空调等专业，各类前端探测设备、执行器、传感器必须取得各专业的配合。在实际施工中必须关注相关专业的施工进度，避免因其他工种的事先安装、缺乏预留位置而造成智能化设备的安装不符合规范及产品技术要求，从而导致质量问题。
3.6加强施工人员管理与技术培训工作
施工过程中要加强人员控制，主要是加强施工管理人员和施工员的控制。人员必须持证上岗，证书必须在有效期内；施工前必须进行技术交底，技术交底不仅在项目管理人员之间完成，而应该落实到具体的实施人员。智能化设备产品更新较快，需要不断对相关专业技术人员和施工人员进行培训，努力提高人员的专业技术素质和质量意识。同时建立项目班组考核、激励制度，进一步保障施工质量和施工进度。
3.7规范施工行为
由于智能化建筑的实现需通过技术设备、管理模式的参与，只有在二者协调配置的前提下，才能确保建筑整体安全性和施工质量。如控制、管理、监理、协调施工模式的产生，可对智能化建筑施工行为予以规范化管理，其中控制包含质量控制、进度控制、成本控制等多项内容；管理以合同管理、材料管理、现场管理为主；采用“事前、事中、事后”全过程监理的方式，对施工人员行为实施约束；协调是指针对合同条款、行业规范相关内容，对智能化建筑项目主体协调控制。
总之，城市化进程的加快，促使大中型城市逐渐走向智能化建筑施工热潮，对此，为了有效保障建筑施工质量，则需对智能化建筑施工管理工作进行明确，贯彻落实智能化建筑科学、高效的特点。同时智能化建筑结构复杂、规模大等特点，促使施工单位逐渐重视人才培养的重要性，以此解决当前智能化建筑领域显露的问题，确保其长远发展。
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【关键词】智能建筑、系统集成
1.建筑智能化系统的组成
建筑智能化系统主要由以下几个系统组成：
（1）通信网络系统（CNS：CommunicationNetworkSystem），主要包括通信系统、卫星电视及有线电视系统、公共广播及紧急广播系统等各子系统，是在建筑或建筑群内传输语音、数据、图像且与外部网络相联结的系统。
（2）信息网络系统（INS：InformationNetworkSystem），主要包括计算机网络、应用软件及网络安全，是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术、信息安全技术和行为科学等。
（3）建筑设备监控系统（BAS：BuildingAutomationSystem），其对空调系统的设备进行监视、控制和管理的系统，过去常称楼宇自动化系统。
（4）火灾自动报警及消防联动系统（FAS：FireAlarmSys.tem），主要包括探测系统，报警系统以及联动控制系统等子系统组成，具有对火灾进行探测、报警以及启动相关消防设备进行初期灭火的功能。
（5）安全防范系统（SAS：SafetyAutomationSystem），主要包括入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、停车库管理系统、巡更系统等，以维护公共安全、预防刑事犯罪和灾害事故为目的。
（6）综合布线系统（PDS：PremisesDistributedSystem），是建筑或建筑群内部及其与外部的传输网络。它使建筑或建筑群内部的语音、数据和图像通信网络设备、信息网络交换设备和建筑设备自动化系统等相联，也使建筑或建筑群内通信网络与外部通信网络相联。
2.智能建筑目前存在的主要问题
2.1业主原因
由于建设单位缺少弱电系统集成这方面的专业人才，主管领导对设备自动化、建筑技术和系统集成等方面一知半解，对智能系统的功能需求定位出现落差，在项目决策时贪大求全，但在建设项目实施时往往有心无力，造成半截子工程，导致系统智能化半途而废。
1）许多建设单位对对各弱电子系统“是否要集成”、“怎么集成”都无从做起。有些业主单纯认为单个弱电系统就能够完成相应的功能，对子系统二次集成开发多此一举。在建设过程中分散投资、分散建设，缺少集成功能需求分析、缺少集成管理平台导致系统集成处于可有可无的状态。
2）建设单位、安装施工方、设备供货商、设计单位、弱电系统集成商的实施界面无法确定各自的工作范围和职责，导致在日后施工过程中各单位之间沟通协调存在很多困难，甚至引发工程索赔事件的发生。
2.2设计原因
当前建设项目弱电工程设计往往滞后于建筑结构、机电安装设计。
1）设计单位在弱电设计时，智能化系统设备还没有进行选型及订购，在同一时间没有考虑智能系统的集成设计，事后也是靠以前的工作经验进行施工图纸设计，造成预埋管线遗漏、电缆通道口径较小等现象出现。
2）设备供应商对图纸的设计能力及对建筑智能化规范标准的认识较差，由于供应商只和总包单位存在合同关系，导致与土建、机电专业设计的沟通配合缺乏默契，图纸无法满足现场施工的要求，有些甚至出现违反国家强制性规范现象。
2.3施工原因
由于弱电工程都是外包出去，总包施工单位对弱电设备了解较少，弱电分包单位安装过程中与土建、机电安装沟通配合不够，各自的施工界面交叉太多，总包单位如果管理能力一般很难对其施工统筹协调安排，造成责任不清，施工现场管理混乱。
3.如何实现智能建筑系统集成
从设计上要求智能建筑系统集成达到以下总体性能要求：
3.1开放性
BMS集成系统将是一个完全开放性的系统，通过编制子系统的接口软件将解决不同系统和产品间接口协议的“标准化”，以使它们之间具备“互操作性”。所有接口均基于标准的TCP/IP数据接口协议和内容。BMS集成系统可以通过智能大厦局域网Intranet以浏览器方式实现监控和管理操作。系统的开放性设计应完全遵循国际主流标准以及相关工业标准。各子系统的信息接口、协议等应符合国家标准。在订货时统一要求各供货商共同遵守技术协议，为集成奠定基础。
3.2可扩展性
所提供的系统的应用软件严格遵循模块化的结构方式进行开发，系统软件功能模块完全根据用户的实际需要和控制逻辑来编制。BMS集成系统的网络结构应该是分层次的结构模式，可为IBMS留出接口，满足建立一个实现网络集成、功能集成、软件界面集成的高层监控管理系统，从而满足系统的可扩展性。
3.3互连接性
BMS集成系统完全基于局域网（Intranet），在物理上和逻辑上可以实现相互之间的互连，实现无缝连接。
3.4安全性
网络系统是大厦信息集成系统的基础，必须在完善的网络管理和信息安全管理体系下，制定切实可行的管理措施，保证信息集成系统高效、可靠、安全运行。
3.5先进性
完全采用目前国际上的主流技术和系统产品，保证前期所选型的系统与今后系统性能提升在技术先进性方面的可延续性。
3.6经济性
经济成本是系统集成的重要因素之一，系统设计者要从系统目标和业主实际需求出发，选择具有先进性、成熟的、最经济的优质产品；并在系统合理配置和兼容性方面进行充分论证，删除不必要的设备冗余，以节省投资费用。
3.7可靠性
BMS系统集成应是一个可靠性和容错性极高的系统，使系统能不间断正常运行和有足够的延时来处理系统的故障，以确保在发生意外故障和突发事件时，系统都应该保持正常运行。
3.8综合节能管理的合理性
BMS系统应采用准确的方法来计量、合理的算法来统计及分析大厦的能源消耗，以达到节能管理的目的。中央空调系统、变配电系统和照明系统是建筑中耗能大户，应统一设计、集成优化，使其满足随外界的温度、湿度、光线自动调温、调湿和采光。建筑中的配电系统、发电机组应采用智能化的设备和运行方式，可根据建筑负荷的变化自动投入和调节。当系统的负荷达到一定的需求时，自动启动发电机组，对系统补充供电容量，当负荷小到一定程度时，自动退出运行发电机组，实现全自动运行。同时发电机组、配电设备应采用集成设计和高度智能化技术，并有充分可靠的联锁机构，保证系统的安全运行，使达到系统节资、节能、安全、高效和环保的目的。
4.结语
智能建筑的集成化是建筑领域的发展方向，也是智能建筑建成后评价定级的关键，随着信息技术和数据库技术的不断发展，集成技术也将会不断地发展和提高。只有在正确全面的集成功能需求分析基础上，进行合理投资、科学地选择系统集成方案和集成技术，将系统集成落实在智能建筑设计、施工和管理的各个阶段，才能实现真正意义上的系统集成。
参考文献：
关键词：建筑机电，安装，管理
Abstract: This paper analyzes the problems of mechanical and electrical installation in the process of construction, and provides corresponding countermeasures of how to improve the building mechanical and electrical installation engineering construction management level to.
Keywords: construction machinery, installation, management
中图分类号：TU758.7 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）
机电安装是机电工程的重要环节，机电工程是一个十分庞大且复杂的系统，这个系统涵盖了几乎现代建筑设备的每一个环节；它包括建筑供暖工程、供电工程、建筑通风通气工程、建筑给排水工程、智能化工程、消防安全工程以及电梯运输工程等。在这些工程中，评价机电安装合理与否的重要指标是这些工程设备运行对于整个建筑能否安全使用、能否能够实现能源节约以及工程功能之间能够实现协调运作。安全、节能、协调、智能是未来建筑发展的趋势，同时也是评价建筑机电安装工作成效的重要指标，从这个角度来讲，机电工程安装的施工管理是整个建筑工程施工至关重要的环节。因此，努力提高建筑机电安装的相关管理工作尤为重要。为了研究提高建筑机电安装施工管理的水平，我们首先要分析现阶段的不足。
1．现阶段建筑机电安装施工管理工作中存在的主要问题
1．1设计缺乏科学性，管理缺乏先进性
首先，工程设计对建筑工程的造价的影响要远远大于施工阶段对工程整体造价的影响。不科学的工程设计方案会导致建筑机电安装工程施工设备和材料的选择不当，设备过大或者过小，材料质量和技术标准过高或者过低，都会对建筑机电安装造价和质量产生严重的影响。例如，在现实的工程设计过程中常常会出现设计单位为客户指定或者推荐施工单位的情况；也常常出现工程在没有完成图纸方案论证审核就匆匆开工的情况；这些都会导致修补、变更甚至返工的情况出现。将会极大可能增加工程造价成本，延误工程建设的工期，甚至给建筑的使用带来质量和安全隐患。
其次，管理水平较低是对建筑机电安装工程施工较低的另一个因素；较低的管理水平会导致施工组织混乱、违规操作和不规范操作等现象出现，严重影响工程施工的效率和造价控制。较低的管理水平集中表现在以下几方面：首先，管理人员专业能力匮乏，对建筑和机电知识认识不足，管理能力较差，从而导致工程施工现场管理不善，合同规范不严，造价控制不合理等。其次，高速发展的信息技术以及数字化对管理人员提出更高的要求，但现实中，项目管理人员不能及时的补充这方面知识，缺乏应用信息技术获取工程信息，致使落后的信息获取方式和单一的获取渠道，不能跟上工程施工进展的进展。
1．2造价管理不到位、安装施工不规范
造价管理不到位不仅会直接导致工程造价成本的上升和工程经济效益的减少，而且会导致预算的超额。我国建筑机电安装施工普遍存在技术含量低的问题，施工单位常常为了片面的追求经济利益的最大化而漠视合同的约定，在工程项目的决算上常常不按常理出牌，通过扩大工程施工的数量而采用套价扩张的做法，使得施工中质量的控制十分的不严谨，导致许多建筑机电安装施工操作不规范的情况出现，为建筑的使用带来许多的安全和质量隐患。
1．3不规范的设计引发协调机制的缺失
我国经济发展的同时，建筑业迎来了繁荣发展时期，从而带动与建筑业有关的设备也的迅速发展，许多建筑机电产品迅速涌现，无论从型号方面，还是从规格参数方面都取得多样化的进展。面临着花样繁多的机电产品供应市场环境，国家的技术标准也仅仅只能从整体的角度给出一个概括性的规范，无法适应产品生产的速度，而针对每一种机电产品做出明确的标准界定。这样，施工单位在选择机电设备时所能依据的标准和参考也只能从设计方案中寻求，但方案的侧重点并没有放在机电设备的标准规范上，很难针对每种设备从规格和参数上做出明确的规定。这样模糊的设计规范就会造成机电安装中供气、供电、供水、智能等各种功能的综合协调性下降。比如在有些工程图纸设计中，对建筑机电安装施工的供气做出了规定，但却忽视了高层建筑的避雷功能设计，在设计图纸中对避雷有关的标注和说明不详细，为施工人员和工程监理人员带来了极大的困难。缺乏规范的设计同时也为机电安装施工漏洞提供了温床，并为机电安装工程埋下了协调失灵的隐患。
2．提高我国建筑机电安装施工管理水平的重要举措
根据我国建筑机电安装施工管理中存在的问题，我们在提出改善措施时不能进行笼统的概括，应当区分不同的工程特点，有针对的进行管理水平的提升，下面我们着重从建筑电气工程、智能化工程以及施工合同和材料管理三个方面进行具体对策的探讨。
2．1建筑电气工程施工管理对策
电气工程施工是各项功能施工中相对较为复杂的项目，其包括的项目也比较多，比如高压系统、低压系统和变压系统以及后备电力系统，而且常常还要涉及到工程中的给排水、消防、、通风、智能等众多的与用电有关的项目。为确保建筑电气工程施工管理水平的提高，首先必须要做好前期的准备工作，这些准备工作必须给予全面而且系统的考虑，特别是材料的足额供应、动力供应、场地的布置、施工机械设备的检查和调试等。当这些前期的准备工作都考虑且准备完成后，紧接着就需要在土建中底板和结构施工中做好预埋以及预留工作准备。
施工阶段往往是机电安装成败的关键；因此，施工阶段需要重点关注安全、质量和造价的控制。施工人员的强烈管理意识和施工操作的规范性是工程安装成败的关键，直接关系到电气机电安装工程的优劣。工程施工管理人员应当对整个工程施工中涉及到的因素进行统筹考虑，针对工程的进度、质量和造价做出合理的安排。从整体的角度把握三者之间的关系；做好关键环节的施工控制和管理；确保工程施工顺利实施。
2．2建筑智能化工程施工管理对策
建筑智能化工程的施工应先确定产品的标准、协议，然后针对智能化产品工程进行深化设计，确定智能化系统界面的划分。施工中要对进场产品质量的检查，并且严格按设计和验收标准进行施工安装。建筑智能化工程施工管理对策有两个重要环节；首先是智能化系统的深化应具有开放结构，协议和接口都应标准化。其次施工前应做好工序的交接工作，做好与建筑结构、建筑装饰装修、建筑给排水、建筑电气、采暖、通风与空调和电梯等分部工程的接口确认。
2．3合同与材料管理对策
施工合同管理水平的提升需要做到以下几点：首先要制订合理的合同管理制度，建立完善的合同管理系统；其次要把合同管理工作交给具备相应知识水平的人员来负责；第三要对合约的要求要认真跟踪、切实履行。另外，建筑材料只具备实用和耐久性能是远远不够的，它还必须符合环保理念，迎合当今节能环保以及可持续发展的时代主题。为此，在对建筑材料进行选购时，要按照施工项目的具体要求，综合考虑各方面因素，尽可能选用优质材料。另外，还要严格按照国家的有关标准对材料进行试验和检测，严禁使用不符合要求的材料，确保工程质量。
3结语
综上所述，机电安装工程作为建筑施工项目中一个重要组成部分，它与人民生活和国家发展息息相关。而且建筑机电安装施工过程偏偏又是一个复杂的、系统的过程，它涉及面很广，其管理水平高低是对整个工程项目的施工都有很大的影响。因此，我们要在工程实践中不断学习和总结，努力提高自己的安装管理技术水平，争取管理工作的科学化、合理化。
参考文献
关键词：智能建筑建筑智能化系统集成项目管理建议
中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：
随着建筑智能化系统工程规模的扩大，技术的发展，对建筑智能化系统工程的项目管理越来越引起人们的关注。然而由于种种原因，这方面还存在着许多困难和问题，因而有必要对此进行探讨。
一、现代项目管理特点
1．项目管理科学化。现代项目管理吸收并使用了现代科学技术的最新成果，具体表现在：一是现代管理理论的应用。二是现代管理方法的应用，用于解决各种复杂的项目问题。三是管理手段现代化。目前以网络技术为主的项目管理软件已十分完善，应用于在工期、成本、资源等的计划、优化和控制，可大大提高项目管理效率。
2．项目管理社会化和专业化。社会的发展，项目数量越来越多，规模越来越大、越来越复杂，对项目的要求也越来越高，需要职业化的项目管理者的高水平的项目管理。
3．项目管理标准化和规范化。项目管理是一项技术性很强的十分复杂的工作，要符合社会化大生产的需要，必须标准化、规范化，这样才有通用性，才能专业化、社会化，才能提高管理水平和经济效益。
4．项目管理国际化。这主要是由于国际合作项目越来越多，例如国际工程、国际咨询和管理业务、国际投资、国际采购等。项目管理的国际化即按国际惯例管理项目。
二、建筑智能化系统工程项目管理
建筑智能化系统是指利用现代化数字系统、网络技术等来实现建筑楼宇的智能控制。虽然每幢智能建筑物的智能化程度根据使用需要、投资力度、经济效益、工作效率等因素而各不相同，但智能建筑追求的目标是共同的，主要是：共享信息资源；提高工作效率和提供舒适的工作环境；加强对建筑物及其设备的管理，减少管理人员和节约能源；使建筑物能适应环境变化和工作性质多样性及复杂性。
1．工程项目管理的基本目标。工程项目管理主要是对一个建设项目从概念到完成的全方位的计划、控制与协调，使项目得以在所要求的质量标准的基础上，在规定的时间内，在批准的费用预算内完成，以满足委托方的要求。
2．工程项目管理特征。工程项目管理的三大目标通常由项目任务书、技术设计和计划文件、合同文件具体定义。三者的均衡性和合理性不仅体现在项目总体上，而且体现在项目的各个单元，构成项目管理目标的基本逻辑关系。
3．工程项目管理内容。项目管理工作任务可分为：成本管理、进度管理、质量管理。
四、智能建筑的智能化系统建设
建筑物内的各种弱电系统不仅在技术上趋向于智能化，而且功能日益增强，规模逐步增大，在建筑物的功能与管理上起着重要作用。同时由于各类智能化系统不仅自身结构复杂，涉及专业多，实施技术难度高，而且各子系统之间有很强的相关性，无论是规划设计还是工程实施，都有大量的管理和协调工作。因此，将建筑智能化系统作为完整的建筑工程的一个部分进行施工和管理已成为近年来我国建筑市场中的现实。
1．基本程序。通过智能化系统工程实施的实践，笔者感到，如果按照合理的程序与规范的方式运作，就能有效地控制工程的建设质量、进度与投资，使得建成后的建筑智能化系统得到充分有效的使用，反之则可能花费巨资而收效甚微。智能化系统建设基本程序：用户需求与外部条件调研；智能化系统的方案设计与评审；智能化系统施工招标图设计与智能化系统技术规格书制定；招标确定智能化系统的设备供应商与工程承包商；智能化系统施工图深化设计；施工、调试；智能化系统管理人员培训；试运行；测试、验收；正式投运。
2．项目管理。智能化系统工程项目管理是包括整个项目的策划、设计、招投标、工程实施、合同执行等的完整的系统工程，涉及计算机、通讯、楼宇自控、图像处理等多个技术领域，同时也涉及工程项目实施的设计、招投标、分包、施工管理、安装、调试、验收、培训、保修等各个步骤，需要与业主、设计、土建施工、安装及设备制造各个分包商等相关各方进行联络和协调。
五、对智能化系统实施中的问题与建议
对于建筑智能化系统的工程，在我国现阶段通常是由业主自行管理。建筑智能化系统工程实施中存在着许多问题。
1．由于受人才、技术和管理的客观限制，使得我国智能化系统工程项目管理不可避免地存在一些问题和缺陷。
管理工作的好坏，一方面决定着行业的健康、有序发展和业主的切身利益，另一方面也决定了企业的经营效益、企业信誉乃至企业存亡的问题。从业主方面看，绝大多数业主缺乏相应的专业人才，对智能建筑技术、设备和系统等了解不深入，对智能系统的定位、功能需求心中无数。在实施时，由于投入不够或资金不到位，使系统开通率不高。对于如何从技术、商务上考虑选择合适的设备供货商、系统集成商缺乏经验，招标文件及签订的合同不严密，造成纠纷。对于工程中出现的设计及施工上的技术问题，从设计方面来看，大多数项目智能化弱电工程设计往往滞后于建筑、机电设计。设计院在设计施工图时，智能化系统设备尚未选型、订货，致使土建、机电设计图纸无法或没有照顾到智能系统。另外，由于智能化设备供应商施工图设计能力一般较弱，提交的图纸深度及规范性较差；又由于与土建、机电专业设计的配合协调不够，设计满足不了现场施工要求，有些甚至出现设计违反国家规范现象。再者，设备制造商利用合同功能描述中的不完善处有意识地在设计中采用成本较低、对系统功能或可靠性有所降低的设计方案。从施工方面看，由于弱电系统较多，且由业主分别分包给不同的设备制造商，施工界面交叉太多；而总包对各个弱电分包缺少制约，很难对其施工统筹协调安排，造成责任不清，施工现场管理混乱。另外，由于业主智能化系统设备到货较晚，而现场安装施工由于工程进度要求，早己根据经验完成了管线、接线盒的预埋，造成已预埋的与设备制造商要求的又有很多不相符合，需要返工和重新施工，影响了工期。
上述问题的存在说明没有合理的工程项目管理，很难得到优质满意的工程。
2．对智能化系统实施的建议
（1）加强领导和统一协调。相关单位应遵循智能化产业链运作的基本规律，制定相应的法规和行规，来规范和引导这个市场，使市场朝良性化的方向发展。这个产业链中有以下几个问题急需解决。
关键词：超高层建筑、智能建筑、宽频网络、系统集成、智能物业管理。
建筑的发展有史以来就和其建筑材料、建筑结构，以及营造技术同步发展，相互关联，互为促进。建筑材料由土木、砖瓦、混凝土、钢筋水泥向钢架材料发展；建筑结构由单体、多层、高层向超高层发展；同时建筑的营造技术也由手工、机械化、电气化、自动化向智能化方向发展。
超高层建筑顾名思义就是超高度的多层建筑物。通常建筑界将超过300米建筑高度的多层建筑物称之为超高层建筑。超高层建筑物无论在建筑材料和建筑结构上都有其独特的需求与设计以外，，在电气及弱电监控功能与系统配置上也有着与超高层建筑特点相适应与配合的关系内涵。特别是近年来建筑界、科技界提出了智能建筑的概念以来，国内外智能建筑专家都试着确定建筑与智能化的关系内涵。普遍的认同是：现阶段的“智能建筑”是信息时代的产物，是为了适应社会信息化与经济国际化的需要。智能建筑的实现是现代高科技的结晶，它完美地体现了建筑艺术与信息技术的结合。从这个角度上来讲智能建筑的“智能化”主要是在一座建筑物内进行信息管理和对信息综合利用的能力。这个能力涵盖了信息的采集和综合，信息的分析和处理，以及信息的交换和共享。建筑设备自动化监控也是信息处理的一个方面。因此也可以简单地理解：“智能建筑”就是具备了综合信息应用和设备管理自动化能力的建筑。
尽管目前国内号称有近千座“智能建筑”，但是在超高层建筑中实现“智能化”还是一种尝试和探索。以下通过参与金茂大厦智能化系统工程建设，从金茂大厦智能化系统设计、信息化建设，以及智能化物业管理的特点，来体会超高层建筑与智能化技术相结合是现代建筑的完美体现。
1.金茂大厦智能化系统的设计定位
金茂大厦的设计是由美国SOM公司提供，但在其初步设计的图纸中并没有体现所谓“智能化”的概念。然而金茂大厦业主张关林董事长与筹建办公室的领导们却高度重视金茂大厦智能化的建设。多次召开由智能建筑专家和工程技术人员参加的“智能建筑”技术咨询会议。最终确定了金茂大厦智能化系统设计的定位目标，即：在金茂大厦内采用先进、成熟、实用的智能化技术和系统产品，实现网络化、信息化、自动化物业管理的模式，达到提高工作效率和经济效益的终结目标。SOM公司在初步设计的基础上，按照金茂大厦智能化系统设计定位目标，聘请美国智能化系统专业顾问公司对金茂大厦智能化系统设计进行了补充和完善。最终提供了十章280页，近18万字的“金茂大厦智能化系统技术说明书”技术说明书详细描述了金茂大厦智能化系统的组成，包括：宽频网络结构、系统集成功能、信息服务与智能化物业管理等内容。SOM公司所提供金茂大厦智能化系统设计之完善，水准之高档、配置设备之先进，完全可以满足21世纪超高层建筑对现代科技IT技术发展的需求。
2.金茂大厦的信息化建设
金茂大厦智能化建设始终将信息化建设放在第一位，仅我参加的金茂大厦信息网络论证方案就超过五次，张关林董事长亲自参加信息网络方案论证会，在会上强调了金茂大厦通讯与计算机网络建设的重要性，指出设计一步到位，工程可分步实施，同时网络应具有兼容性。由于金茂大厦楼高420.5米，大厦主干网络必须采用光纤传输体系，甚至有些传输通道采用单模光缆。主干网络传输速率高达千兆以上，每8个平方米的办公位置就有一个155Mbps的计算机信息插座。
金茂大厦的信息化网络建设也将电缆电视网络纳入其中，该电缆电视网络可以实现860兆的双向信号传输功能，不但为可以提供交互电视（ITV）和视频点播（VOD）等服务功能，同时也为今后在金茂大厦内实现“三网合一”（即电视网、电话网、计算机网）的多媒体信息传输提供了另一种宽带传输模式。
3.金茂大厦智能化物业管理
金茂大厦智能化系统的建设是实现智能化物业管理的一种手段，而在金茂大厦内实现智能化物业管理，提高物业管理的工作效率、大厦机电和安全设备运行的完好率与利用率，以及节能、节省人力资源，提高大厦的经济效益为最终目标。金茂大厦的智能物业管理是建立在大厦智能化系统之上的，并基于网络化、信息化、自动化的物业管理模式。从金茂大厦智能化系统设计的一开始，就强调了物业管理信息集成对金茂大厦物业管理的重要性。同时也强调了金茂大厦物业管理的层次性，即监控层和综合信息管理层。在金茂大厦内分别设置了三个监控管理中心和一个综合物业管理信息中心。
金茂大厦智能物业管理的概念是：
建立大厦物业管理与大厦智能化系统之间的人机交互平台，在大厦智能化系统功能的支撑下，实现大厦物业管理的网络化、信息化、自动化和科学化的管理模式。
金茂大厦智能物业管理的具体功能是：
房产管理
信息与资讯管理
综合事务管理
设备运行与维护管理
综合节能管理
智能物业管理与传统物业管理在管理模式上最大的区别，就是智能物业管理借助于大厦智能化系统的综合机电与安全设备监控和综合信息集成的功能，通过大厦智能化系统功能的支撑，促进和提升大厦物业管理的科学性、合理性、经济性。彻底改变传统静态（历史性）物业管理的模式为动态（实时性）、交互和网络化的智能物业管理模式。智能物业管理同时也可以提升物业管理人员的管理水平和业务能力。
金茂大厦智能化系统（IBMS）对金茂大厦智能物业管理（IPMS）的支撑和促进：
1）支撑和促进金茂大厦物业管理体制的合理化
信息是金茂大厦物业管理的重要资源，是金茂大厦各级管理人员决策的重要依据。管理的过程实际上就是对信息的处理过程。传统的物业管理体制从信息处理的角度来看，仍属于落后的人工分散处理的方式，不仅中间层次多，也不便实现横向联系，因而不能很好地综合利用信息资源。金茂大厦智能化系统（IBMS）就是建立在信息资源共享的基础之上，使信息处理由分散处理向综合与集中处理转变，使分散的信息管理向集成信息管理转化，这样不仅能发挥信息综合利用的作用，还能提高信息的质量（准确、及时）和数量，使金茂大厦各级管理人员能够及时做出正确的判断和决策。从而建立与信息集成处理模式相适应的金茂大厦物业管理体制。
2）支撑和促进金茂大厦物业管理方法的科学化
通过建立金茂大厦智能化系统（IBMS），可以充分发挥计算机高速运算能力的特点，可以利用数学模型对金茂大厦的物业管理活动进行定量分析。这样，一方面可以提高管理决策的准确性，避免管理决策中的主观随意性，使管理工作更加科学有效，另一方面，可以加强预测功能，使管理工作由粗变细，由事后管理向实时管理方向发展，甚至做到事前有预测，从而使管理工作由被动状态逐渐变为主动，通过大厦智能化系统的监控和信息集成的功能，对那些不可预测的事物和状态进行监视，出现突发事件时，立即采取措施，还能够通过事先制定的对策（程序）做到及时、妥善的处理，使管理工作更加合理和科学，使一切的事务处理都处于受控状态之下。
3）支撑和促进金茂大厦物业管理的严密性
金茂大厦智能化系统（IBMS）能够满足物业管理对信息处理的要求，同时由于大厦智能化系统能够提供原始数据的完整性、实时性和历史性，这对于大厦物业管理的基础工作甚有帮助，可以使大厦物业管理更加严谨、细致，加强和促进大厦物业管理制度的严密性，健全相应的规章制度，物业管理方法更趋科学化，一切以数据说话。通过数据的量化来提升物业管理基础工作的水平。
4）支撑和促进物业管理人员素质和管理水平的提高
通过金茂大厦智能化系统（IBMS），大厦的各级物业管理人员可以从繁琐、重复的事务性工作中解脱出来，进行调查研究，使用各种数据分析的手段和方法，分析大厦内物业管理过程中出现的问题，制定改进和提高物业管理工作效率的措施，通过从事信息分析，判断和决策，并在现代化管理的过程中总结和提升大厦各级物业管理人员的业务水平和管理经验。必然导致这些物业管理人员的素质和管理水平得到成长和加强。
5）支撑和促进金茂大厦的经济效益和社会效益
金茂大厦通过智能化物业管理，可以直接和间接的提高金茂大厦的经济效益。通过楼宇设备管理自动化系统（BMS），可以节省大厦的运行和维护费用。通过办公自动化系统（OAS）和通讯与网络系统（CNS），可以节省人力资源和工作时间。这些都将给金茂大厦带来巨大的经济效益和潜在的社会效益。提高金茂大厦的竞争力。
4.结束语
金茂大厦巍峨威武的雄姿，屹立在上海的黄浦江畔。每当我途经上海时，都可以从各个不同的方向上了望到它。远远望去它似一座高耸入云的宝塔，更宛如一支描写中国建筑与科技结晶的神来之笔。金茂大厦是在特定的时间、特定的地理位置环境里产生的，它是中国文化和西方文化，传统建筑与现代科技完美结合的时代象征。金茂大厦的智能化只代表它自己的个性，是独一无二的。
参考文献：
