时间：2023-06-22 09:38:40
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇现在的建筑市场，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：我国现代房屋防水材料的选择，简析在防水工程中对材料的选择
中图分类号：TU57+5 文献标识码： A 文章编号：
一’.中国现代房屋的防水材料
随着社会不断飞速的发展，我国的建筑事业也发生了翻天覆地的变化，房屋建筑防水材料也由以前的茅草慢慢变成现在的由新型防水材料所取代，由于我国建筑事业的蓬勃发展，建筑用的防水材料已经发生的很大的改变，取得了显而易见的进步，而新的防水材料也初具规模，随着建筑的房屋多样化，地区多样化，而每个地区的天气不同所以对房屋的防水设计也大有不同，所以必定会对建筑用的防水材料提出了更高更多的要求，而防水设计领域也不会仅仅拘泥于房屋，在道路，大桥，等等地方都将有很大的应用，由于我国大量引进国外的先进技术所以我国的建筑防水材料发生了翻天覆地的变化，加速了我国的建筑防水材料的飞速发展，是我国的建筑防水材料朝着实用，耐用的方向大幅度前进[1]。我国的建筑防水材料市场不规范虽然防水材料的市场发展空间很大，但是该行业问题不容被忽视，我国的防水材料市场相当之混乱，假冒产品横行市场，销售量虽然与日俱增，但是盖过了正规厂家生产的正规产品，所以在中国的建筑防水材料市场中假冒伪劣产品一直占据着主导地位[2]，危害着整个防水建筑市场的秩序，因此如果中国的防水材料想要走入国际市场必须首先要在技术上提高自身，建立属于自己的创新队伍，才能提高企业的竞争力。
二;在防水工程中新型防水材料的应用
在防水工程中的新型防水材料
根据每个地区的实际情况不同，可分为柔性防水与刚性防水两大类，柔性防水采用的材料自然是柔性材料，所谓的柔性材料是包括卷材和沥青胶结材料，而刚性防水与柔性防水所不同的区别在于刚性防水采用的主要是砂浆类和混凝土类型刚性材料，影响防水工程质量的因素有很多比如说可能是由于设计不合理，以及或许是在防水建筑材料上的选择出现了失误，还可能是在后期对防水工程的保养以及维修管理做得不好等等一系列有关问题。柔性防水层应该有足够的厚度，这是能够延长防水寿命的关键，防水层每天受到风吹日晒极易老化一层一层日久年深，等到防水层全部老化之后，防水层就彻底坏掉了，所以增加防水层的厚度是必须的。而且软性防水层表面很薄，受拉不易剥落，易断开，如果常年不打扫，防水层上也很有可能会留有沙粒飞石等易扎漏防水层。而刚性防水也不是万能的，也不能永久使用而没有后患，天然开采的砂石或人工破碎的都很难满足要求的型号大小达不到理想的抗渗曲线，而且好的混凝土的调配要求特别高，极不易达到，所以导致混凝土的密实度不够，而且混凝土也不是不需要保养的，混凝土重在保养，他也会因受到自然的影响，比如曝晒冷冻雨雪极易造成混凝土的裂缝，虽说用钢筋混凝土防水的想法是好的但是有很多的难点现在难以克服所以还是尽量不做混凝土刚性防水屋面。
2现代新型.防水材料选择的多样性
选择防水涂料是防水设计中最重要的一个环节，现在的防水材料市场虽然种类繁多形态各异，价格也有很大不同，但是在防水材料的选择上最重要的还是要适应工程要求比如施工季节以及施工地区的气候状况还有建筑部位，不同的建筑部位选材也是不尽相同的，每种材料都有优点与缺点，没有最好的防水材料只有最适合建筑的防水材料。一般防水材料包括以下几种，沥青防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材，还有合成高分子防水卷材。沥青防水卷材俗称油纸和油毡，是用低软化点的石油沥青浸渍原纸而成的，在施工中普遍都会用石油沥青油毡和石油沥青油纸，而高聚物改性沥青防水卷材是以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层纤维物。目前工程上常用的是SBS改性沥青柔性卷材和APP改性沥青卷材。还有合成高分子防水材料，这个是由合成橡胶合成树脂为基料，加入适量的化学助剂和填充料等，经过很多复杂的程序加工而成的可卷曲的片状防水材料，目前，常用的是三元乙丙橡胶防水卷材，这种卷材自身甚优，但是卷材自身也是有优点也有缺点的，卷材在使用中能够保证厚度一致，再制造中造成的误差很小，所以在铺粘是可保证位置厚度不变，不会因为基层的平整度而影响了铺粘卷材的效率，而且卷材不受基层潮湿度的影响，施工简便，储存期长，不会因为使用年限过久而变质或软化，所以可以减少对维修的费用，但是卷材也是有缺点的，由于卷材宽度太窄在施工时必须要使用粘结剂粘合，但是现在的粘合剂的保质期都不是很长，过几年就会开胶，所以即便卷材再好也是无用的，而且单一的粘合也是于事无补的。建筑和防水是相辅相成的，防水材料的革新和技术的提高可以是建筑物变得更加美观以及耐用，所以说防水材料市场对建筑行业的发展具有推动的作用，二者相辅相成，共同进步。
3.现在环保型的防水材料成了消费者眼中的新宠，他确实给人民带来了许多方便，对环境的美化以及环保做出了巨大的贡献。由于我国的地域广大南北气候差异较大，所以新型防水材料在设计上要根据地域的特点分别设计。无机型的防水材料也在研制的过程中，是含有催化剂和载体的一种复合水基溶剂，防水效果特别好而且适用范围也很广。房地产的兴起极大的带动了我国的经济发展，为了确保工程质量，防止房屋的渗漏问题已经变成了 建筑防水材料首要解决的最大难题，大力发展和推广一些新型的防水材料提高产品质量对我国房屋建设有着十分重要的作用。我国对房屋住宅行业的投资增加，拉动了防水材料的市场需求，所以未来新型防水材料销量一定会逐年上升。有着很好的发展前景。
结语：防水材料的选用是否其恰当是评测工程质量优劣的重要组成部分，所以新型建防水涂料得到了非常广泛的应用。新型防水材料在日常的生活中充当着越来越重要的角色，防水材料的种类也日渐增多，所以选择正确的防水材料是房屋建造者应该着力考察的方向。
参考文献;
[1] 张驭寰 《人民日报海外版》 2005-10-29
【关键词】生态文明；生态理念；绿色建筑
面对十提出的建设政治、经济、文化、社会、生态五位一体的具有中国特色的社会主义社会，然而现在的建筑却不能达到生态社会的要求。现在的建筑能耗已经达到了全国能耗的三分之一，所以推动建筑向绿色、节能、智能化方向发展，将是我国建筑实现可持续发展理念的大趋势，也是我国现在的重要任务。
一、现有建筑的存在的生态问题
我国的节能绿色建筑工作刚刚开始，在执行方面存在着很大的不足。
（1）建筑中的用能效率低下，相比于其他国家我国在这方面的消耗是其他国家和地区的二到三倍。
（2）新的建筑在执行远远没有达到设计的节能标准，仅仅是设计和审批的二分之一，对于这种不按照节能标准来建造的房屋每年都在消耗着大量的资源，破坏着生态环境。
（3）对于现有的房屋节能绿化改造工程没有的得到应有的重视，迟迟不能启动，使得资源仍在不断浪费，使得环境越来越差。
（4）可以说我国在节能绿色建筑的技术上还存还有很大的发展空间，但是却没有想象发展的那么快速，其原因是观念和认识上存在很大差距。
对于已有建筑的绿色节能问题，还存在政府监管存在很大漏洞；没有全面的法律法规，使得开发商为了减少成本大大缩减在节能绿色方面的开销；缺乏经济激励政策，没有完整的促进节能建筑的市场机制；还有就是在绿色节能建筑方面的宣传没有做到深入人心这些客观问题。
二、我国建筑节能工作的措施
1. 政策措施
（1）建立建全的节能的方面的法律法规行成完整的法规体系。根据不同地区不同气候建设适合我国国情的节能绿色评估体系，在采购，设计，施工的各方面详细规范绿色节能的指标。
（2）绿色节能不仅要靠好的政策，更重要的是执行的力度，只有政策没有监管的就不是完整的政策，所以要加强这方面的监管和执法力度，对设计，施工，销售等各个环节都要依法监督，切实保证其绿色节能建筑法规的实施。
（3）经济方面的鼓励政策，在市场调控的机制下经济刺激最能刺激能动性。所以，对于能够达到节能绿色标准的可以增加贷款金额，减少利息的切实优惠政策。
（4）加强国际之间关于节能绿色建筑方面的合作与交流，不断提高我国绿色建筑的标准和水平，国际合作共同创建一个节能绿色的建筑群。
（5）加强节能绿色建筑的宣传，使节能意识深入人心。
（6）可以采取构建模型的方式，先由政府引导地方配合建设出一批国家试点，各地有章可循，在根据自身特点来发展自己的绿色建筑，这也是一种促进各地绿色建筑发展的有效措施。
2. 技术措施
（1）改善微气候
任何建筑都不是孤立的必须和周围的进行能量流通的，对于绿色节能不仅仅是建筑的本身，其周围的环境也是其绿色节能的整体。为了减少建筑单位产出的热能，可以增加绿化，引进自然风。这与“生态菜园”不谋而合，所谓的生态菜园就是在小区内空地上进行的蔬菜的种植。首先这种措施能够绿化化小区周围环境，这种菜园可以最大限度的吸收降雨为城市下水道分担排水压力，保持土壤的生态功能，还有就是菜园的轮流耕种可以使小孩在无意增加农科知识不再是五谷不分的知识家，还可以使小孩了解耕种的过程体会到绿色环保的重要，在迟到就近蔬菜放心蔬菜的同时减缓了居民上市场购物的交通压力和汽车尾气，完全符合可持续发展的精神。
在就是利用气候的特点，充分利用和引进自然风，包括因地制宜的利用和引导山谷风、水路风、林原风、天井风等来改善微气候。
（2）改善建筑物本身的节能设计
ⅰ 不同地区选择有力的体型和朝向，对于大体型的建筑由于表面积增加会大大增加其传热使得建筑本身为了维持适宜的温度必须增加能耗，所以这是减少能耗的重要因素，还有就是选择合适的朝向，尽量争取坐北朝南。
ⅱ 合理调整窗和墙的比例，因为窗的比例大早夏日就会使进来的阳光多，造成空调负荷加大，冬季进来的阳光多但是会使室内温度散失加大，所以窗户的面积是也是节能绿色的不可小觑的因素。可见相应的减少窗户的面积将是减少能耗的一项简单而重要的措施。
ⅲ 改变已有的一些建材，也是减少能耗达到绿色建筑标准的重要举措，比如可以采用新型玻璃可以减少夏日阳光透射率，减少冬天室内温度的散失，吸热玻璃，遮光玻璃，反射玻璃都很好的利用价值。另外可以增加挡光板，减少阳光照射。
ⅳ 改进防护结构的防热效果。这方面包括外墙浅色设计，增加反射能力增加的结构防热，屋顶采取蓄水屋顶，植被覆盖屋顶等。墙体还可以采取中空结构。
ⅴ 保证采购的原材料是环保材料也是一项不可轻视的工作，从建筑的源头上控制非环保材料进入建材市场，确实保证了环保材料的应用，只有使环保材料有市场使得非环保材料逐步退出市场，才能真正建造出绿色建筑环保在建筑。
（3）绿色照明
在日常生活中，空调的耗电是最大的，但是照明却是时刻都不能离开的，积少成多，所以我们必须关心照明，要采取节能的和高效的照明灯具，可开发收集太阳光进行照明以达到绿色照明的要求。
（4）加强空调、供热系统的节能
空调可谓耗电大户不仅耗电功率大而且在人们日益追求舒适的环境中，空调可谓是二十四小时候命。这就使得能耗量相当大，因此绿色建筑必须改变这一现状，首先要鼓励使用太阳能，地热等无污染的能源，提高对自然资源的利用能力。合理降低对对室内温度的调控，减少空调功率，选择高效的空调系统。
根据资料新建筑的在设计阶段强制执行节能标准已经由原来的百分之五十三提升到了百分之九十七，可以说政策上已经做出跨越式的提高，可以说现在建筑的节能标注以远远超出了旧的建筑，说明现在人们有能力减少建筑的能耗，因此绿色建筑不仅是对新建筑要提高建筑标准，另一个重要措施就是改变旧建筑原有的非节能的方式。
三、绿色建筑的崛起的意义
谈及意义，可以说这是一项相当大的民生工程，绿色建筑不是政府的面子工程，建筑节能和绿色建筑不只是政府专家和大企业关心的事情，广大群众才是绿色建筑的最终受益者，绿色建筑也不仅仅是花草树木和喷泉等花园式的建筑，更包括房屋的能耗，建筑材料的对室内的影响，只有大家都行成绿色建筑的意识，这样才能刺激市场绿色建筑的需求，使绿色建筑得到推广。
四、结语
随着全球气候变暖，现在的环境问题越越来越严重，使得人们对节能减排和保护环境的关注不断加强，随着不断推演人们也认识到了建筑使用能源产生的污染已经影响到了全球大气变暖，因此节能建筑和绿色建筑越来越成为时代的新宠，绿色建筑即在整个建筑过程中包括规划，施工，销售以及最后的拆除都要最大限度的采取节地、节能、节材、节水等措施，节约资源，减少污染和保护环境，为人们提供适用、健康和高效的建筑，使建筑与自然和谐共生。绿色建筑一般符合三个基本的要求，首先就是保护环境，其次使用节能材料，最终实现与自然的和谐共处。这样才能使人们的生活环境越来越环保越来越美好。
参考文献：
[1]葛悦华.关于生态文明及生态文明建设研究综述[J].理论与现代化，2008，（4）.
[2] 王志泰.基于生态文明理念的城市绿化建设思考[J].2009.1
[3]廖才茂.生态文明的内涵与理论依据[J].2004.（4）
摘要：受国家经济宏观调控和房地产行业不景气的双重影响，建筑行业走得很艰难，影响到学校建筑系的发展，招生人数急剧下滑。本文通过分析建筑行业现状和承德技师学院合作企业情况及建筑行业学生就业情况，提出学校建筑专业变革创新的建议，以不断满足市场对建筑人才的需求。
关键词：建筑行业纠结期土地确权
一、建筑行业现状
从2014年下半年到今年上半年，受国内外经济下行的影响，各行业发展都不理想，尤其建筑行业影响最大。建筑行业告别了以往高速增长阶段，正面临前所未有的挑战。据统计，全国城镇固定资产投资同比增长11.4%，增速为2002年以来最低；建筑行业总产值同比增长4.3%，增速创历史新低；全国建筑行业新签合同额和房屋新开工面积均出现负增长，近十年来首次出现负增长，可见建筑行业市场环境严峻。如今建筑市场结构也在发生明显的变化，房地产企业缺少资金支持，投资意愿降低，建筑行业的发展已经过了高速发展期，现如今到了纠结期。建筑行业怎么发展、如何发展的问题需要经过一段时间的调整，将来还要经过整合期最终到达平稳期的发展过程。
二、与笔者学校合作企业情况
北京韬盛科技与笔者学校合作已经两年了，是全国脚手架龙头企业，工程主要分布在中国的一线城市。笔者学校的实习生以往工作地点通常在北京、天津及华北地区，今年华北、东北没有新工程，学生远去厦门、深圳等地区工作，近期都在厦门集体培训，原因就是开工率低，人员过剩。天津安盛监理公司张总介绍，天津整个津南区很少有新工程开工，他们公司目前的工程是以前留下的。唐山二十二冶一建的李处长介绍，现在他们企业很困难，公司全体员工已经四个月没有发工资了。可见2015年建筑市场低迷，就业情况缩减，许多建筑企业没有项目，企业员工多数待业。工程测量专业情况与建筑行业相反，通过对北京粤富华测绘公司、天津梦工坊科技、廊坊测绘中心、承德今图测绘等公司了解，测量人员不但没有受影响，还有进一步需求空间，主要受益于国家土地确权、城镇规划、不动产登记等对测量人员的大量需求。
三、学校建筑专业学生就业情况
很多学建筑的学生家里或者亲戚朋友都在从事这一行业。以往建筑专业的学生自谋出路的很多，占建筑学生的三分之一。2014年以来就业情况发生了变化，家里和亲戚无法安排学生实习，90%的学生需要学校推荐，加上就业市场的不景气，学校就业压力很大。为了解决学生就业问题，学校必须改变以往的就业观念和方向，就业实习由先前主要是土建方面转为国家基础建设和土地房产确权工作。笔者学校与廊坊地质区域调研所、安徽同绘家园等企业建立校企合作，确保完成学校建筑专业学生就业实习。经回访调查，定岗实习的学生中95%的人都在本职岗位上工作，学生稳定率很高，并且学生对现在的工作都很满意。
四、建筑专业将来如何更好地发展
受市场行情的影响，现如今建筑专业发展受到了限制，行业整体就业情况不理想。很多学生家长就是从事建筑工作，深知当前建筑就业压力大，不让自己的孩子再学习此专业，从而导致笔者学校今年建筑专业生源减少，但从长远来看建筑行业是有发展的。按照国家发展形势，建筑专业需要转型和改革。国家提出建设要以绿色、环保、智能方向为发展目标，那么建筑专业也要紧跟时代步伐，朝着市场需求方向发展变化。首先提高学生自身竞争能力，提升学生学历。笔者学校学生就业时在校学习时间短，学习专业知识的能力不强，三年制的学生在校不到两年，建议学制延长一年，在校学习时间为三年。好的企业对学生学历有要求。为了让学生能进入这种好企业，学生要在毕业时争取取得大专毕业证。其次建筑专业应该多元化，不能只局限于土建上，要根据市场需求定专业。如今建筑的主旋律是绿色、环保、节能，学校的建筑专业就应该以主旋律为中心进行改革。例如远大筑工就是在生产车间生产出来建筑成品，然后到施工现场进行组装。这样一来不仅节约成本，而且环保节能，是将来市场发展的方向，因此我们的学生就业就需要进入企业做生产工人，跟以往的工作大不一样。我们的教学内容和就业观念就应该相应转变。此外，国家近几年为了完成土地产业确权需要大量的测绘人员，学校测量专业应该继续扩大招生，在此基础上要向航空测绘方向发展。现如今城市和大地测绘中好多都是使用航空测量，只有航空测量解决不了的工作才用人工测量，可见航测应用很广泛。职业学校的任何专业发展都应与时俱进，在不断创新和改革中成长。建筑专业的发展也一样，虽然现在的发展受到了限制，但从长远来看，中国建筑市场发展是好的，建筑专业也会跟着好起来。我们要在这段时间里创新专业发展方向，提高教师的教学质量，从而提升学生的专业竞争力，以使其将来更好地适应建筑行业的发展。
作者：任卫刚 单位：承德技师学院
关键词：建筑工程 施工管理 安全管理
现在的建筑界已经将建筑产品的质量放在很重要的位置，尤其是在如今竞争日益激烈的建筑市场，施工质量已经成为项目施工的重点控制因素。监理可以在一定程度上对工程建设中的腐败行为起到抑制作用，还能够有效控制工程的工期、质最、成本等，因此监理已经越来越被工程建设领导者的重视。监理作为一种服务，怎样才能做好自己的本职工作来得到社会各界和业主的认可，是所有从事监理工作的人士需要研究和解决的问题。
1 建筑施工监理概述
所谓的工程建设监理，是指在项目法人的委托下，监理企业要对工程项目的进度、投资、质量进行控制，以及对信息和合同进行管理，通过组织协调的方式来实现监理的作用。监理制度是在改革开放过程中、在建设领域中日益扩大的国际交往和外资利用的快速增长的结果。作为公正独立的第三方，监理工程师要对所有的隐蔽工程以及分项工程的质量都必须进行监督，一般都要监理工程师签证以后才可以开始下道工序的施工。我国的项日监理实行总监负责制，并且已经有了十年以上的历史，在我国的建设领域算是一项重大的创新。
2 建筑施工过程中实施监理的作用
2.1 为工程建设的施工质量提供多一层的保障。实行工程监理制度，可以让施工监理单位全方位、全过程的对工程建设实施监理，可以监督施工过程中容易产生质量问题的环节，给建设单位选择合适的、有经验的工程咨询机构提供帮助，有效地评估咨询结果，并提出有价值的改进措施和建议，有利于降最投资决策失误，还能够使工程建设的投资决策更加科学化。对监督施工单位在建设施工过程中的施工安全、工程质量等有着很重要的影响。施工监理全程介入并监督工程建设施工的全过程，在这方面，施工监理有着不可替代的重要意义，更能够控制建设工程的质量以及施工安全。
2.2 有利于规范监督机制的建立，以及规范工程建设各参建方的建设行为，尽可能做到安全建设，文明施工。政府是最基本的规范制约方，通过政府履行其监督职责，可以对工程建设各参建方的建设行为实行全面监督控制。建设工程监理制的推行，可以有效规范和监督工程建设前中后的建设行为，尽量减少不合法的建设行为的发而引起的不良后果；除此之外，监理单位也有必要给工程建设单位提出可行的、适当的、有价值的建议，更有利于工程的质量和施工安全。
2.3 最大程度上实现建设工程投资效益。主要表现在：能够有利于建设工程的质量成本控制，增大项目本身的投资效益；有利于在实现建设工程预定功能的前提下，帮助控制建设投；有利于在满足建设工程预定功能的前提下，控制周期，使建设工程寿命周期费用最少。
3 建筑施工监理实施中出现的问题
虽然我国的监理制度日趋完善，但整个建筑市场还存在着很多监督力度不足的现象，这些问题主要有：
3.1 目前我国建筑业的发展没有形成系统的管理体制，监理制度也不规范，甚至出现工程监理行业中竞相压价的恶性竞争行为，部分工程监理企业自身都很不健全。还有相当一部分的监理企业自身水平也不满足现在建筑市场的需求，工作体制也不完善，比如出租、挂靠等等。这些现象的出现使得很多业主对于监理参与全过程管理没那么放心，导致了监理企业缺失诚信度。因此，监理企业并没有发挥其该有的作用。
3.2 监理有责无权。目前我国的建筑项目很多业主总是认为监理是自己雇佣的，就必须服从业主的意愿，这给监理工作的开展造成了很大的阻碍。就监理行业本身来说，现在的建筑市场经济愈发激烈，监理公司发展业越来越快，很多监理公司都不想得罪业主影响企业生存，因此很多情况下，就算业主违反了监理合同中的条款，监理企业未必会提出来，在施工过程中开展监理工作时有心无力。因此，监理单位名义上负责监督有关建筑施工项目质量、投资、工期等等，但事实上很多方面诸如施工队伍选择、资金控制、施工质量、工期要求等方面的管理还要遵循业主的意愿。
3.3 目前的建筑工程施工监理信息管理较低，无法满足建筑要求。经济的快速发展带动了信息化技术的快速发展。监理行业相关工作者正在探求一条信息化道路，即将信息技术运用于施工监理当中，但这个只处于探索阶段，没有实际的应用，或者说这个技术还不够成熟。在现在的监理行业中，其监理信息一般是采用人工传递和人工手写的方式，存在着书写不规范以及管理效率低的问题，这对建筑工程施工的监督、工期、控制及管理都很不利。
4 建筑施工过程中监理实施对策
4.1 可以设置科学合理的施工监理机构。现在的很多建筑施工监理企业，被塞进了很多施工单位安的一些闲杂人员，这种人员构成是很不利于监理工作的开展的，因此必须建立一个健康且完整的监理机构，杜绝不合理、不科学的施工监理机构的存在。科学合理的施工监理机构要有详细的职责分工和规范科学的管理模式。还应该在建筑工程监理队伍中设置主要负责人，并由他对工程的监理工作进行全面合理的安排，及时对施工单位进行汇报，随时监控施工安全和工程质量等等。
4.2 改善施工监理的信息管理水平低下的现状。这就要求我们：①领导的决策很多时候都会影响到施工监理公司的决策，在施工监理的过程中有着很重要的作用，因此要完善工程质量领导负责制，加强实行领导质量终身责任制，万不能因为某领导职位变化就不再去追究其任职期间出现事故责任；②搭建监督施工质量管理的信息平台。要依法严肃处理监督过程中的违法违规行为，切实做到执法必严、违法必究。
4.3 从提高施工监理行业相关工作人员的素质入手来解决施工监理中出现的问题。在目前的建筑市场竞争日趋激烈的形势下，我国建筑工程的施工监理行业相关工作人员的整体素质却普遍不高，甚至有很多“子承父业”的现象这种不良现象存在着，这就使得整个建筑工程施工监理行业整体效率不高，给施工阶段工程监理工作的开展造成了很大的障碍。针对这种情况，我们要采取相关措施，比如对相关工作人员进行培训和必要的考核，改变一些工作体制，提高他们的相关的业务水平和素质，尤其要严格禁止和打击“子承父业”之类的现象的出现。此外还能通过增加施工阶段工程监理的费用，提高监理行业在建筑市场的地位，这种做法能在一定程度上保证建筑工程施工阶段施工监理行业的正常顺利地运营。
5 总结
综上所述，我国建筑工程施工阶段工程监理工作的开展并不是完美和一帆风顺的，还存在着很多阻碍和问题，很大程度上阻碍了建筑业的发展。为了促进建筑业的发展，从而提高国民经济的发展，必须重视施工阶段工程监理的工作。经过很多学者研究与分析，还是可以采取上文中的有效措施来解决这些问题，使我国建筑工程施工阶段监理工作的开展能够顺畅无阻。可以通过健全施工监理企业本身和建立一套健全的施工监理管理制度，不断提高施工监理信息管理水平和加强建筑施工监理工作来提高建筑工程项目的施工质量。
参考文献
[1]高雨.浅谈工程建设施工监理组织与管理的作用[J].中华民居.2010(10).
[2]易道县.谈工程建筑中的施工监理[J]..科技创新导报.2008(29).
关键词：建筑；工程项目；安全管理；管理制度；创新
1我国建筑工程项目安全管理工作中存在的问题
1.1施工人员的安全教育水平处于较低状态
在我国，从事建筑工作的大部分人是农民工，这些农民工绝大多数没有安全意识或者是安全意识不高，并且没有接受过专业的技术培训。虽然和之前相比，我们加强了对建筑人员培训工作的重视和开展力度，但是实际落实情况却并不明显，自培训方式到培训力度、考核体制等多个方面都进展的不顺利。除外，受建筑业施工技术本身比较复杂这一特点影响，因此，要以施工人员对对象开展安全技术交底能力培养工作。换句话说，对于施工人员安全防护能力的提升才是我们的重要目的，施工企业要重点从安全事项教育和安全技术培训两个方面展开工作。
1.2保险机制缺乏，发挥不出该有的保证作用
就目前而言，纵观我国建筑企业，这些企业中的安全投保意识并不高，造成这种情况的原因和我国保险业市场发展畸形关系密切。如果单从我国的保险业务层面进行分析，品种少、保费高是其明显缺陷，更被建筑行业看重的是保险理赔现在并没有关于建筑市场事故的统一鉴定依据，所以，绝大部分的企业常见的状态为“睁一只眼闭一只眼”，得过且过，而且在自身利益的驱动下，自觉选择忽视安全投保的相关投入。对于此，我们应该将眼光投向国外，对于国外在保险机制中的优势内容展开学习与借鉴，这是有效完善我国保险市场的重要方式之一，值得推广，促进我国建筑业保险机制的不断完善。
1.3监督管理机构执法力度和方式都有待完善
我国现在的安全监督工作主要是由规定设置的安全监法机构执行，具体包括国家建设部、国家安全生产监督管理局以及消防部门等机构。这些监督机构在执法权利和单位界限方面存在模棱两可的情况，多头管理的现象非常普遍，阻碍着施工企业的发展。许多监督部门执法人员工作态度消极，导致建筑企业对安全防护的重视程度非常低。除此之外，在现在的执法过程中，相关部门并不重视群众监督的力量。
2建筑工程项目安全管理制度的创新举措设想
不可否认，我国的建筑工程项目在安全管理制度的制定和执行上都付出了行动并且还取得了不错的成绩，但是其中的问题我们不能避而不见，反而要更加重视起来。现有的制度和实际发展之间已经存在不少矛盾，需要我们开展创新管理，以便可以从根本上消除安全事故隐患，促进我国建筑工程整体水平的提升。（1）对于管理组织机构和职业要进行合理的安排。关于岗位责任制度的制定，一方面是工作人员在思想意识上有重视，另一方面还要依据企业本身的职能分布和项目属性，万不可盲目，制度必须细化，包含对象是所有管理人员。与此同时，关于部门、基层管理人员等的责任和义务都必须认真制定出来并加强监督，确保能够落实到实处，不能有任何一个人心存侥幸心理，保证每个项目工程可以顺利进行。（2）根据实际情况，制定突击安全检查制度。这项制度的开展方式多种多样，最好选择不定期突击检查，这是由于虽然项目安全管理人员想要对基层安全检查情况有真实、全面的掌握，但是较为省人力、物力且有效的方式当属安全突击检查，并且要将安全防范意识和措施作为突击检查的重点内容。通过这样的检查方式，不论是基层的管理人员还是普通员工，都能以积极、自觉的方式培养安全施工意识并且还能切实落实到实处。（3）建立并创新项目安全应急措施制度。相关工作人员对于安全事故导致灾害的状态要全面分析，特别是一些负面效应所带来的失控性灾害，比如供电等等，有非常大的概率出现事故最大灾害状态，这些内容都会是未来为我们准备应急人力、物力方案的重要参考内容。（4）重视创新条件支撑问题。想要全面落实好各项制度和措施，还是先从思想上下手，先从思想上对每个项目有控制观念，延伸到实际生活和工作当中就要付出行动了，但是所有的行动都是建立在思想意识支持的基础上的，在这种思想的支持下对新的安全管理方法和手段进行勇敢尝试；另外，如果实际情况允许，应该建立起相应的经济激励机制，从这个角度展开一定的项目资金投入，最终项目的效益还是要以安全为基础和保证的；除了思想支撑，人员同样是我们要抓的重点支撑方向，我们应该培养开拓创新的员工队伍，培训的内容要包含安全、计算、设备等多个方面，这项培训重点是全面性，并且还要将创新考核纳入项目的整体考核中去，让其成为项目考核的重要组成部分。
3结束语
建筑工程管理工作是一项非常复杂的工作，包含众多内容，建筑工程项目安全管理就是其中重要组成部分，但是因为现在我国经济社会的发展过于迅速，而且相关的法律法规中还有漏洞，不够健全，存在滞后性，所以才出现建筑工程项目安全管理工作中问题不断，花样百出。面对这样的困境，建筑工程项目安全管理不能坐以待毙，将自己限制在狭小的范围内，要不断创新管理制度，争取让自己走向更加宽阔的竞争市场。就目前而言，我们应该将安全管理制度创新工作作为重点内容开展起来，坚持不懈，不断创新，不断发展，为我国建筑工程的安全施工奠定良好的基础。
参考文献
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[2]王翔.建筑工程项目管理存在的问题及创新策略分析[J].科技创新与应用，2016（4）.
关键词：房建工程 造价 措施
随着房建工程的快速发展，工程造价管理也面临着许多新问题。做好房建工程造价管理工作是建设单位确定和控制项目成本的前提条件，既可以控制房建工程投资建设规模，又能超标现象的发生。所以应采取有效措施控制市场因素对工程造价的影响，建立完善的造价体制使房建工程造价管理进一步适应市场经济发展的要求。
1 我国房建工程造价管理存在的问题
我国现行的房建工程造价还处在阶段性的管理模式中，缺乏项目全过程综合管理意识。建设单位、设计单位及施工单位缺乏深入沟通和统一的造价管理目标，设计单位在建筑设计时往往只考虑房屋的安全质量问题，忽略了经济建设指标，他们虽做了房建工程造价的概算工作，但设计过程中考虑的很少，使工程造价投资偏高。由于市场材料价格的不可预见性，在招投标阶段一些施工单位为了拿到工程，报价出现不合理的低价竞标现象，到施工后期，因投标估价不足或建材市场价格波动等原因导致资金短缺，使项目工程按期完工，而现在一般建设单位都是贷款建设，贷款利息使建设单位在资金方面显得越来越窘迫，给其带来严重的经济损失。工程监理单位往往只注重施工阶段的工程质量和进度，很少涉及工程项目造价管理控制工作。
设计阶段造价控制制度不完善，限额设计未得到全面推行。据数据统计分析，设计阶段影响工程项目总造价的30%-75%，而施工阶段一般为17%左右，可见设计阶段造价控制是很重要的，但是我们没有对此加以重视和监督，建设单位也没有采取有效措施促使设计单位去精心设计和限额设计。大量的房建项目并没有从造价方面进行优选设计方案，在加上设计单位管理体制不完善、工作人员任务大及设计人员过于保守等原因导致房建项目总造价的上升，对资金和材料造成浪费。
当前我国部分地区的工程造价仍然采用定额计价模式，由于定额计价方法中所采用的人、材、机的单价与市场实际价格存在很大差异，不能满足市场经济发展的要求。虽然各地区的造价管理部门会定期经过调整、补充后的市场材料价格信息，但是由于信息的不及时等原因使新的材料价格信息很难应用于工程造价中。在工程造价中不同的施工单位对施工图纸的不同理解导致即使采用同一定额，但是最终工程造价存在很大差异，这在投标报价中很难进行比较，定额计价方式存在很大的缺陷，已经不能满足社会发展的要求。
随着市场经济的发展，房建工程造价管理模式也在逐渐改变，而现在大多数造价人员对用定额进行房建工程预、结算的审核方面经验比较丰富，用工程量清单预、结算还缺乏一定的经验。旧的造价模式已经不能适应当前经济环境，而现在造价人员还不适应新的造价管理要求。
预算管理工作人员自身的问题，由于一般造价人员的主要业务是依靠定额进行房建工程预、结算的审核，往往只具有从事概预算工作的资格。在推行造价管理工作中暴露了很多严重的问题，主要表现在：专业技术素质差，不能独立处理复杂的工程技术经济问题，投资预控能力差，大量的工作仍停留在事后处理阶段；不能组织协调工程项目各主题间的关系；缺乏经济、法律知识，处理索赔的能力差。
2 加强我国房建工程造价管理措施
房建工程造价控制贯穿于项目建设的整个过程中，我们应该加强房建工程建设整个周期内的工程造价管理。通过对竣工房地产工程经济指标的测算，确定合理的工程投资估算指标和设计概算依据，合理确定房地产工程的静态投资，并充分预测考虑动态投资，确保建设项目资金充足。推行限额设计来加强设计阶段造价控制工作，在房建工程建设过程中及竣工验收时对因设计方案改变而影响造价的设计变更须经原项目批准机关认可。对于未经批准同意而擅自更改设计图纸、提高标准、扩大建筑面积等造成的费用，审查造价时不予承认。
推行限额设计。按批准的设计任务书和投资估算值做初步设计总概算，控制施工图设计。利用价值工程原理确定合理的设计方案，结构设计人员在确定梁、柱截面和混凝土强度等级及配筋方面，要在满足规范及设计要求下尽量减少钢筋用量，降低房建工程的总造价，如设计中一些非受力构件可按规范构造配筋，但该加强的地方一定要加强，即限额设计并不是一味的考虑节省造价，更多的是要满足建筑的安全性。我们可以用更多的时间确定合理的设计方案，方案的不同导致工程造价成本有时相差很多。设计单位可以实行设计质量奖优罚劣制度，为了推行限额设计可以进行多方案的技术经济分析可比较，在保证安全的前提下确定最优方案。但是这一制度执行起来会遇到很多困难，最优方案需要根据设计经验确定，然而一般设计院缺乏有经验的人才，同时在降低工程成本的同时会增加设计的费用，因此这种思想可以逐步应用于设计理念中。
房建工程从开工到竣工是一个较长的过程，国家的宏观政策及市场经济的变化都会影响房建工程造价，动态造价信息系统的开发与应用是房建工程投资控制的有效工具。在招标阶段，造价管理人员除了要考虑市场材料价格动态变化以外，考虑招标方式、工程环境和工程实施等多方面因素。施工阶段除了做好房建工程计量计价外，还要做好变更记录，编制详细的月工程预结算书，为造价偏差提出分析依据，避免出现竣工结算与估算价出现悬殊现象。
在房建的造价管理工程中，我们应该加强房建工程造价环节的监督管理工作，做好对从业人员进行专业培训，完善造价管理制度，需要设置专门的队伍对工程造价项目进行定期的检查，及时发现问题并更正。
3 小结
房建工程造价管理是一项系统的工作，我国现在的造价在制度和管理上存在着一些弊端，我们要从定额计价模式逐步向工程量清单计价模式转变，采取相应措施加强房建工程造价的管理，使之与现在的市场经济发展相适应。
参考文献
[1]王艳玉.建筑工程造价.哈尔滨工程大学出版社.2008-6
关键词：建筑企业；资质管理；改革
中图分类号：F279.23 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）04-0-01
在飞速发展的市场经济时代背景下，作为建筑业企业，如果还是一成不变的继续坚持旧的理念结构，不变通创新，那么在日益激烈的市场竞争中就会失去抵抗力。技术的创新和抵御未知风险的能力关乎着一个企业能否在这个时代中站稳脚步。要想实现本企业的占率目标，就要推陈出新，摒弃不好的理念，与时代接轨，努力创新，提高生产效率，增强企业凝聚力，优化产业结构，提高产业技术水平、使用总承包标准等。
一、大环境，大背景，大趋势
目前我国正处于经济转型的重要时期，面对新的形势，建筑企业资质管理改革显得尤为重要。现在众多建筑业企业的共识就是在新的形势下全面提升企业实力，提高业内竞争力和管理水平。随着建筑企业越来越快的进军中国市场，那么企业资质管理水平就是在市场中站立的标签。近年来，国家为了扶持企业的大力发展，出台了一系列政策，为国内建筑企业更好地接轨世界提供了指导作用。但是走向世界的中国建筑企业资质管理能不能不被淘汰，这就要使得其提高资质管理水平，在世界市场中获得更多的市场份额，从而更好的走向世界，实现引进来，走出去的目标。
二、资质管理对建筑企业的作用及影响
1.对企业竞争力的影响
美国管理学家彼得提出的木桶原理非常符合现在的资质管理模式，有多快模板组成的木桶中，其价值在于盛水量的多少，但决定水桶盛水量多少的关键因素不是其最长的板块，而是其最短的板块。这就是说任何一个组织，可能面临的一个共同问题，即构成组织的各个部分往往是优劣不齐的，而劣势部分往往决定整个组织的水平。可以说，一个行业没有竞争力就没有压力，而影响竞争力又有许多因素，这就要使得企业在不断的竞争中找到自我，及时的更新技术，增强工人的施工能力。提高管理者的管理水平，及时查看设备的运行状况。资质管理给企业也造成危机感，是企业每时每刻都在注意员工的工作素质，生产能力，工人的技术能力，工程的质量，以至于不被时代所抛弃
2.从资质管理方面看建筑企业存在的问题
原有的资质管理模式影响着企业的财务状况。上世纪90年代末期，房地产业成为国家新的经济增长点，由此带动了90年代中期企业由亏损的到回升的过程，利润率反弹，各种矛盾也相对缓解，是所有建筑企业得到一个平稳的发展空间，但是建筑企业所存在的根本矛盾并没有解决。目前我国的资质管理还是有政府认定，政府在认定时候往往只看资质，资质的好坏决定了企业能够干什么层次的活。
三、建筑企业问题思考及改革方向
1.资质管理思想对于旧有的思想模式根深蒂固
时代在发展，技术在进步，人们的思维模式也在发生着翻天覆地的变化，一个不会创新的企业永远不会被人们接受。在以往的资质管理思想的制度中，一些旧的不好的模式需要摒弃。在这个创新的时代里，生产力决定生产效率，通过不断的更新技术设备才能更好的创造剩余价值，只有通过市场竞争来实现资源的优化配置，是企业充满活力和发展潜力。一味的维护旧的思想，就会使企业没有前进的动力和空间。
2.解决限制建筑企业资质管理的因素
目前我国的资质管理还是有政府认定，政府在认定时候往往只看资质，资质的好坏决定了企业能够干什么层次的活，这种人为行为过于强烈的干预给企业造成信誉不良的后果。对于这一点，，我们能否探索准予一部分在业内声誉较好的有大量工程业绩的骨干优势企业实行资质等级和准入脱钩，政府要放开放宽，大胆的引入一些有实力，有资金的企业，可承揽个大小工程。分类解决，不应条条巨细，这就使得一些企业不能加入到这里面来，放宽资质检测标准，让一些中小型企业也能够享受到资质管理所带来的好处。可以有市场来认定企业的资质管理能力的机制，适当的减弱政府干预的力度，充分考虑各个因素所造成的影响，放低标准，简约行政，宽松放权，避免出现过细，过严，过高的评判标准，使建筑企业一片繁荣，还市场一个规范，有序的本来面貌。
3.顺应形势的改革
为了适应我国加入WTO之后的新形势以及社会主义市场经济的需要，建筑企业如雨后春笋般出现，导致就业人员急剧增加，生产力明显过剩，并且管理系统不健全，中国地域广阔，南北东西相差较大，一套标准不能说明更多的问题，墨守成规，疏于管理，就业人员劳务素质低下等现象。为了能有好的发展，各个企业通过不同的手段不断的竞争，导致整个建筑企业行业市场秩序混乱，效益极其低下。面对种种情况，要想企业得到更好的发展，就要求企业能够顺应形势，进行改革，调控企业规模，建立健全管理制度，淡化企业资金标准，放款放松准入原则，积极配合市场调控手段来弥补不足，具体问题具体分析，不同的企业规模要不同对待，适当减弱政府干预，加强市场经济调控，加强宏观调控，遵守市场规则，维护市场秩序，保证企业的稳定健康发展。
综上所述，我国资质管理工作方面还存在着重大问题，尤其是建筑企业资质管理工作，要想使得建筑企业资质管理在当前经济背景下不被淘汰，就要结合我国现如今的基本国情，市场制度，努力解决企业资质不实，挂靠，转包的严重不良现象，简化资质分类，减少内部阻碍。适当放宽有实力有资金的企业进入。顺应形势，努力创新，不断提高自身的竞争意识和诚信度。
参考文献：
[1]陈璐璐.浅谈建筑企业资质管理存在的问题及对策[J].城市建设理论研究（电子版），2012（20）：46-21.
关键词：工程质量检测；困境；对策
中图分类号：TU99文献标识码： A 文章编号：
一、行业概述
1.1检测行业现状
检测行业历史悠久，从形成到现在已经有将近20年的历史，随着时间的涌进检测行业规模逐渐扩大，检测行业的工作类型由单一到综合，到现在世界各种建筑工程检测机构已经达到五千多家，百分之四十是企业试验室数量占有量，百分之五十是监督检测机构占有量，百分之三十是科研院校检测力量占有量。
企业试验室是第一方试验室它的数量很多，第一方实验室是为了保证自身产品质量而设立的。第一方实验室由于它本身的性质程度上限制了向检测市场迈进的脚步，企业内部附属机构的地位的劣势占百分之二十它包括使其在技术力量、规模、检测能力和经济实力等多个环节。
各级监督机构设立的检测室既有优势也优劣势，各级监督机构想要占有一定的优势，想要成为检测市场中主流检测力量，必须通过垄断检测任务的形式，。垄断也有一定的副作用，其副作用是使其长期处在政策保护状态，但是相比其他机构而言他们效率不高，服务意识差，自身竞争能力差，技术水平不高。
随着检测业务的不断投入，事业单位机构改革，可以让检测行业变成主要是也来发展，由于它们最早走向市场，在市场竞争中已经总结了许多经验。将其转型为第三方独立法人检测企业。
1.2检测行业的特点
它政策性比较强。它带有一定强烈的地域性。它技术门槛低。它检测行业体制单一。
二、检测行业困境
2.1检测行业遇到的问题和挑衅
2.1.1政策风险
政策影响程度最高的是检测行业。政策导向影响着检测行业的产生和发展。而首先面对的问题就是政策风险问题。由于我国检测类的规范的制定和执行、标准与国际接轨程度比较低。以前的老标准我国现在仍在使用，老标准与现在的标准相比相差很远，随着时间的发展，不管是什么样的标准都面临着更新和接轨等问题。由于标准变化不断，之前不管是技术力量、运作方法还是设备都会有巨大的变化，所以，检测行业在没有构成独立企业运作的理念之前，都会有不同程度的行业保护现象。所以，检测行业必须面对凶险。
2.1.2入世的挑战
检测行业的形成到现在，都是作为建筑行业的附属部分出现的，到目前还是没有形成属于自己的一套管理体系。随着入世的攻击，检测机构根据要求导则25来管理实验室，导则25的管理要求对于中国的检测机构而言不是很明白他的管理要求，在中国管理模式的经验非常匮乏的是导则25的管理思想管理体系。因此检测行业有待转型。
2.2检测行业具有的问题
第一是因为现在检测市场不稳定，原因是因为一部分施工单位对质量的认识还不够，而且，施工单位去找检测单位，检测单位才会行动，从这里可以看出，检测和被检测之间的关系不但是主动和被主动的关系，检测行业的公正性和经济关系两者都非常矛盾，检测单位把关非常困难，所以检测单位要把好关。第二现在的很多检测单位遇到母体脱离、是否脱离、脱离怎样才能生存的这些问题所困惑。第三是由于检测单位技术、人力、资金的投入不足，与其他行业相比或与其他领域的检测机构相比，技术含量和技术发展速度不是很理想。
三、检测行业对策
3.1对检测质量的意识的有效提高
应该引入导则25国际通用的实验室的管理要求。现在中国检测行业最缺乏的是检测公正性和权威性。目前我国检测行业检测质量的意识还不是很好以及检测行业内部的质量管理经验也很少，不过我们不能因为现在执行困难而轻言放弃，应该刻苦学习先进的管理经验；还应制定适合我国质量管理的模式。只有不断的学习和摸索是国家之间的差距达到最小化。
3.2找到真正的定位，树立服务观念
随着检测行业与国际接轨，检测市场化的不断推进，因此，检测人员要改变观念。因为检测一项特殊的技术服务，所以服务本身就一定要讲究信用、服务质量和服务态度，他不是指违背检测的公正性而去满足客户的需求，则是在提高检测服务的满意程度下确保检测的公正性，想要在公平公正的环境下生存并且发展只有提供满意服务的检测单位才可以。
3.3树立正确企业管理的观念
检测从事业单位属性向企业属性的转变，因此检测机构需要建立现代企业管理观念，借鉴和利用企业管理的先进手段和方法帮助其健康发展。比如利用“5 S”的管理方法来加强检测现场的有序性，提高检测工作的效率，接着推广的方式来提升人们对检测单位的信任。想要检测行业真正的“做强做大”，必须要引入现代企业管理先进经验。
3.4树立人检测行业才观
以后的检测单位是与外国的同行的竞争。现在中国检测行业最缺的救治扎方面的人才，由于现在的建筑工程检测行业的素质比较低，检测人才培养的重要地方时院校，第一是由于检测人员的就业门槛比较低，提升检测行业从业人员的就业的门槛是关键，第二是必须建立检测人员单位内部培训机制和人才培养机制，做好检测行业人才的人才储备工作，只有做好人才的储备才可以为以后的挑战做好铺垫。
四、结语
建设工程质量检测行业是一个相对来说比较特殊的行业应该在比较大的转变前期和转变中期进行有效探索，作为整个质量检测行业来说面临的不单是检测行业之间逐渐激烈的竞争，还应该认识到国外检测行业之间的斗争，只有在重大的转变中遇到比较强大的困难和挑战的时候，建筑工程检测行业必须积极的面对和应对，借鉴现代企业管理经验、树立起全面质量意识、人才意和识强化服务，只有这样才可以更好的应对以后国际之间的竞争，才能让我国检测行业健康稳定的发展。
参考文献：
[1]侯小慧. 建设工程质量检测行业现状及发展对策[J]. 内江科技,2010,(6).
[2]程芸. 谈建筑工程质量检测的发展[J]. 山西建筑,2008,(10).
Q：对你来说，设计意味着什么？
A：设计意味着智慧的表达。
Q：你评价某项设计时，最重要的标准是什么？
A：看一个设计的标准，就是看它是否智慧地回答了它所面对的问题。
Q：你最喜欢的建筑师是谁？
A：我喜欢很多优秀的建筑师，但很难用“最”来表达惟一。
Q：你认为，一个建筑师最不可或缺的素质是什么？
A：建筑师应该永远保持对美好人居环境的追求。
Q：在你的日常生活中，你最喜欢的设计物品是什么?
A：我最喜欢飞机，那种巨大的金属物体在天空中飞翔如箭总让人觉得不可思议，而空气动力学的原理又使它变得如此美丽。
Q：你在非工作时间最喜欢做什么？
A：时间长就去旅行，去看建筑和发生在其中的生活；时间短就看电视。
Q：如果不从事建筑设计，你认为自己有可能选择什么样的职业？
A：比如文化参赞之类，促进不同文化交流的使者。
Q：你目前最想做和最愿意做的设计是什么？
A：有限制性的、有意义的项目。
王辉：记得上一次跟崔恺谈得比较多的是我没回国的时候，很难得再有这样的一次机会。从自私的角度，我觉得比较近距离地跟一个同行聊比较深的设计问题的机会确实不多。现在我也到了一个很想知道别人在想什么事的时候。
崔恺：我觉得我跟王辉是不同类型的建筑师。我们从教育背景到实践的形式，以及面对的市场、客户，当然包括方案和对建筑本身的认识，都是有一些差异的。由差异形成的对话也是挺意思的。
中国这么大，目前的这种建筑状态，是比较多元化的实践。建筑师互相之间是有影响的，实际上我受王辉和其他一些建筑师的影响就很大。
在别人眼里叫我主流建筑师，换句话说就是给国家干活并且是大设计院的建筑师，所以在研究和思考方面通常都稍微滞后一点，而且客户也更商业一点。当然也不全是这样，我自己也常能够碰到一些比较理解我的客户，但这毕竟不是因个人的魅力，至少我前些年不能用个人的魅力或者个人的工作来感染别人，而是去碰机会，去找到这样一些业主，慢慢熟悉了，就有一些回头客。
实验建筑师就不太一样。像前一段时间我就请董豫赣，还有马清运都在我们这儿（中国建筑设计研究院）演讲了一通。马清运还好，是属于主动出击的。而董豫赣基本上是属于几年磨一剑的，但是一定要完美，没有任何商业目的。我觉得比较成功的实验建筑师，或者文人建筑师的一种状态，就是以自己为主，以主体为主。
崔恺的变与不变
王辉：某种程度上，角色命运是由先天的一些东西决定的。我觉得崔恺比较有意思，在他的身上注入了中国从上个世纪80年代到现在的一个切面。从一开始上学的时候，他就有机会师从一些当时在国内非常领先的建筑学老师，又能在中国相对封闭的情况下（不像现在这样受西方影响的“现代”的情况下）找到一个相对来说比较顺畅的道路。
我个人认为你早期的两个作品具有代表性。一个是丰泽园。我上学时骑着自行车一闪而过的时候，就觉得这房子做得很精致，当时简单看了一圈。到现在这个图象在我脑子里同样印象深刻。另外一个就是阿房宫饭店。我在阿房宫饭店住过一次，让我印象深刻的是：进入大厅以后有一个稍微弧一点的曲墙，是整片地砖的拼纹。在那时代这感觉还是蛮强烈的，能用一种相对具象而又抽象的巨大平面来做这个东西，在当时比较罕见。到外研社第一期或第二期的时候，崔恺变化还是蛮大的。我觉得第一期还是有那个时候的影子，就是注重形体的造型，包括其他元素都在里面。第二期的时候就追求更干净一点，更简洁一点的东西。干净、简洁并不说明问题，只是反映了当时在更开放的状态里，在西方的冲击下，会有自身角色的转变。在崔恺现在的作品里，我能够感觉到是在更开放的状态。不是说中国开放，而是本人的开放。
我比较感兴趣的是，崔恺的每次转变，主题是变，但同时也有不变。按现在的说法，这是有弑父情结，就是把一些过去已经确立的东西变成一种不确定的东西，不管这个“父”是自己还是父辈的东西。这个勇气和经历还是挺让人佩服的。那么在这里，变和不变的东西是什么呢？
崔恺：王辉总是提一些我平常不太想的事，你刚才说的过程我觉得自己也是这么来看待的。
我作为一个本土建筑师，受的是国内本土建筑教育，而且教育过程也在相对比较封闭的年代里。这些年工作当中，尤其是北京处于一个国内开放、建筑市场开放比较前沿的城市，使我们无论看到的还是在做的事都带有转变期的一种痕迹。所以这种转变并不是我主动的，而是在这个过程当中，在整个城市或者说整个建筑界的调整当中，我也是不断地在跟进。
要说不变的是什么呢？我想不变的是在这样一个时期，大家都做大屋顶的时候，我就不想做大屋顶，显示出一种个性或者不同，显示出一种差异性。在外研社设计之前，我都是很重视建筑形态表达的差异性。当我设计外研社的时候，开始注重城市空间、建筑跟城市的对话以及校园建筑跟校园环境之间的关系，包括新旧建筑的改造本身等。当然这也是跟国外学的，包括看杂志、书和自己在国外的经历。当到了我现在的状态，也就是第三个状态，慢慢把形式的问题放到稍微弱一点，觉得建筑的重要性不如环境整体性重要。无论一个建筑处于什么样的环境，一定要寻找跟环境间的脉络关系，这一点是现在最重要的。所以现在选择一些相应的建筑策略和手法的时候，都是在寻找场地所提示的一些可能性，虽然挖掘的深度没有很深。
说“变”的话，前两个好像是建筑师本人的一种个性张扬，现在反倒不强了。像半个小时前我跟助手在讨论方案的时候，仍然想找到一些因素：第一是让建筑植根于这样的环境，或者是适应环境；第二是寻找一些差异，这样的建筑，它不能放在其他地方。并不特别急于表现我这个时代的建筑形态的特点。一定是有一个环境或者客观现实的提示，比如在校园里我可能会重视空间、重视校园活动这样一些对建筑的提示。所以，我现在对建筑的切入点，更多是放在了客体而不是主体上，这是我自己的一个变化。
刚才我简单地回答了你的问题，就是说，不变的是希望发生在周围的这些建筑活动，能够不同、能有差异性。
近五年海归派回来以后，带回了许多设计的方法、理念；还有最近几年国际大师进来以后带来了新的气象，使徒劳地寻找这差异性就非常困难了。在北京丰泽园设计的时候，我只是站在北京的舞台上；可能做外研社设计的时候站在北方地区或者是全国内的舞台上；而现在完全是站立在国际的、世界的舞台上，所以想寻找差异性实在是很难。如果是在个人的思想上来讲，我觉得至少我自己没有这样一种自信。
我的立足点是什么呢？我把我的立足点由本身而移到客体上来。只有这样才能很自信地去看待一个建筑，而不是说去拿这个建筑跟谁比，我个人是这么想的。虽然多少有点退缩或保守就是我回避了在建筑形态上的那种超前性。
高处不胜寒？
王辉：古诗上有一句话叫“高处不胜寒”。我确实觉得，通过实践我们自身还是有提高、有进步。过去鲁莽，有点无知者无畏。但是越往高处走，当你自己站在那个高度，确实也觉得这事有点悬，挺险的。不知道你有没有这种感觉？
崔恺：“高处不胜寒”这个比喻，可能我这辈子都不会有这种感觉，觉得处于一种没有对话者、没有同志，别人都在你以下。
王辉：我倒不是说这个意思。
崔恺：我觉得你这句“无知者无畏”说得对。刚才我说过，越干越觉得自己差得很多，虽然有进步，但实际上你本身更明白自己的不足。老有人说我谦虚，其实是属于有自知之明，不是谦虚。
关键词：建筑工程中；施工组织设计；施工工艺
中图分类号：TU721文献标识码：A
施工组织设计是施工企业在进行工程建设的前期准备中必须具备的过程，有效的施工组织能够更好地指导建设活动，合理安排各分项工程的有序开展，也能更好地进行预算分析与管理。科学的施工组织设计对建设过程有很好的指导作用，以确保质量与安全计划得到充分的实现，提升风险管控，能够使建设单位、施工单位获得更好的社会效益和经济效益。另外，当前正值“十三五”规划初期，总体建设规模需求庞大，建筑业市场竞争激烈，人们对建筑工程节能、环保、智能化等要求逐步提高，所以施工企业需要开发更为先进的施工工艺，以此提升建设工程品质，满足社会对优质建筑空间的需求，提高施工企业的行业竞争力。
一、建筑工程施工组织设计的理解
对于建筑工程施工来说，施工组织设计是非常重要的，它是用来指导施工项目全过程各项活动的技术与组织管理的综合性文件，以确保建设过程有序、有效的进行。在设计的过程中，通过设计语言的方式表达出组织组成形式，设计中的组织是元素设计语言，这种组织的设计语言表现出来的就是建筑施工管理的组织体系。建筑工程施工组织设计的整体过程可以分解为3个部分，包括对建筑组织进行施工设计的阶段、对建筑组织进行计算的阶段和建筑组织设计的方案构成阶段三部分。
二、建筑工程施工设计及施工工艺存在的问题
（一）直接采用过去的设计或是不进行设计
为了赶工期、降成本，一些施工企业不进行施工组织的设计，有的施工企业直接套用以前的设计方案和探查结果进行设计，没有将施工现场的情况考虑进来，就直接开始盲目的施工。也有一些施工企业在进行施工之前，不做具体设计，施工人员单纯地依靠经验进行施工，这样的施工过程中会遇到很多安全问题，不利于危险源和风险点的控制，对施工质量的影响是非常大的。
（二）没有切合施工环境进行组织设计
一般情况下进行施工组织设计的人员为施工企业的管理人员，这些人都具有相符专业的理论知识，也很了解建筑行业的施工规范。但是这些管理人员没有足够的施工经验，面对具体的工程不能做出有针对性的设计，对现场施工不能提供高效的指导。有些设计人员虽然能够根据现场情况提出设计方案，但是方案的整体针对性不强、质量不高，一部分设计方案只有简单的进度表和平面图，并不能完全地将施工组织设计的作用充分发挥出来。
（三）设计观念落后
当前社会经济发展的过程中，人们的日常生活水平逐渐提高，建筑规模逐渐扩大、结构更为复杂，人们不仅仅关注建筑的基本功能，越来越多的关注起节能环保方面，新材料、新技术将更为广泛的应用。而目前，很多编制人员参加具体项目的次数有限，对新技术、新材料方面没有太多了解，缺乏创新意识，也很难真正的应用到设计当中。
三、建筑工程施工设计及施工工艺的策略
现在的市场竞争非常激烈，施工企业想要站稳脚跟就需要努力提升自身的竞争实力，使用现代化的技术手段，采取一些有效的措施解决现在存在于建筑施工设计当中的不足。
（一）在思想观念上，施工企业对施工组织设计引起高度重视，更多地考虑是利润，施工组织设计也就形同虚设，华而不实。套用、引用现象较为普遍，现场管理也由习惯和所谓的经验替代。特别是安全风险管控，各施工阶段重大危险源筛查与，必须具备针对性和时效性，确保安全生产的可控、能控、在控。
（二）对建筑工程施工技术进行内容上的完善，当前的经济运行环境需要建筑工程施工组织在设计理念上进一步完善、进一步合理化，在设计内容上将技术、管理、经济等各方面融合起来，并将特殊施工工艺要求能反映出来。施工组织设计方案当中需要具备施工的人员、物资、设备、环境、工艺这些因素，每个因素都需要进行全面考虑，确保数据准确且客观。
在完成基础施工的基础上，就可以转入建筑主体的施工流程。在建筑主体施工过程中应遵循以下施工流程（图1）。当主体结构施工完成后，如有必要即可开展框架内部和外部装饰及安装工程的施工。
（三）提升设计人员的个人素质。建筑工程施工组织设计的科学性主要受设计人员的素质影响。因此，施工企业对设计人员定期开展培训教育，让设计人员能够多参与具体施工，对先进的施工工艺与技术进行了解。设计人员也要积极学习，对于设计当中遇到的一些情况和问题寻找恰当的解决方法。处理好施工工艺中存在的很多细节问题，寻找到其中存在的缺陷，提升自身创新能力，从而提升施工管理效率和建筑工程质量。
对建筑工程施工工艺进行创新，并非一朝一夕就能完成，而是需要进行长远的计划。我们需要对建筑施工工艺进行深入了解，结合当前的实际情况，从而制定出恰当的方法与模式。从大的宏观角度来说，国内当前的建筑行业施工工艺已经满足了施工要求，但是从微观角度来说，国内在很多细节上还没有做好，存在较多缺陷，主要还是受制于创新能力的不足。现在需要从一线工人开始，提升工人的创新能力，这样逐渐将工作效率和工作质量提升上来。
结语
当前的市场竞争越来越激烈，人们对现代化建筑也提出了更高的要求。施工企业需要对当前的施工组织设计工作进行全面分析，找出工作中的不足和不合理的地方，对施工过程中的工艺缺陷做出改进，把施工过程各个环节协调好，采取更加有效地措施，对施工组织设计进行更加合理的编制。施工过程中将先进的施工工藝与技术积极应用进来，统一经济效益和社会效益，使建筑行业获得更好的发展。
参考文献
[1]张健.施工组织设计编制偏差与改进[J].人民黄河，2009（10）：65.
【关键词】项目；成本；控制措施
1、引言
改革开放以来，场经济体制建立以来，我国的经济迅猛发展，但残酷的竞争也随之而来，并且愈演愈烈，服务业以其低成本，高利润的优势迅速在市场中站稳了脚跟，而建筑工程业却摇摇欲坠，因为它投资成本高，工程量大，耗时长，稳定性弱（在施工期间，会出现很多突发性事件，比如设计图纸的更改、安全事件的出现等等），利润低等等，使之在激烈的竞争中处于劣势地位，但如果我们能找到突破口，妥善的处理好建筑工程本身的局限性问题，我们就能扭转乾坤，而这个突破口便是控制好建筑工程项目成本，无论行业，维持其运行的一定是利润，而决定工程的盈亏的根本因素，便是建筑工程项目成本，所以对建筑工程项目成本控制系统的分析是十分必要的。
2、分析国内外关于建筑工程项目成本控制系统的现状
2.1 分析国外项目成本控制系统的现状
国内外有许多建筑工程项目成本控制的案例，但国际上建筑业比较发达的要数日本了，我们众所周知知道日本在成本投入方面比我国少，净值却比我国高，原来，对此，日本比世界上其他国家都早进行研究，并运用到实际中去，而我国虽然知道有很多这方面的理论，但却没运用到实际中去；那日本是如何进行建筑工程项目成本控制的，首先，建筑工程中的项目成本有：工程材料费用、工程人力费用、工程机械费用、前期设计费用、组织费用、人力资源管理费用；还间接包括“人情”（请设计师或领导吃饭之类的）费用、保修费用（工程建设后的事）等等。这些项目成本在每项建筑工程中都存在，所以在进行成本控制的时候，必须从这些方面入手，因为这关乎着整个工程的盈亏与否。日本很早就意识到这点，所以他们从这些方面入手，并进一步扩展，不仅对实实在在的成本进行控制，还研究出了更为先进的控制方法，比如他们提出了现场控制，反馈控制，前馈控制，动态控制，现场控制即时时刻刻站在工程施工地第一线，进行指挥，在现场挖掘可以节约的地方，然后马上行动，提出控制措施，使整个施工过程不浪费点滴资源；反馈控制就是指在一项工程施工完毕后，总结经验，吸取教训，每项建筑工程在施工过程中总会出现很多突发状况，而将此类状况收集起来，并寻找到应对的措施，那可以避免再犯，或使损失减小到最小。动态控制是指在施工过程中及时的对某项成本进行控制，比如在施工前先了解最近的天气状况，若发现有不适合工作的天气要及时调整人力的投入，这样可以及时减少人力成本。
2.2 分析国内项目成本控制系统的现状
在我国，对建筑工程项目成本进行控制的做法还未成熟，各方面都有待发展，这些点可以归根于，现在我国现在的经济热涨化，市场竞争非常激烈，各集团、公司为了抢到工程业务，不惜在投标时采取低报价的方式，将自己置身于被动的位置，然而，报价一低，盈利空间就缩小，而现在的建筑行情本来就不好，毕竟现在物价高，经济低迷。不仅如此，我国在建筑工程项目成本控制时还出现了很多问题，比如在工程施工前没有进行全方位的预算，没有采取有效的控制措施，没有编制出一套适合该工程的“施工组织设计”，所以也就没有了贯穿整个施工过程的主线，这样就使得施工结构不严谨，纪律性不强，细节方面容易出现问题。除此之外，预算员、管理人员的素质、觉悟性不高，这些有可能是没有实战经验引起的，也可能是这些项目部的管理人员本身缺乏成本控制意识。
3、项目成本管理系统的实施
3.1 前期准备工作
一是配置硬件，施工现场建立起局域网。以现场办公自动化为基础，使各组室的信息能够及时汇总、统计、分析，实现内部管理信息网上传输、资源共享；二是配置软件，数据库查询。建立成本管理系统软件的数据库，让各部门都能够及时查询到与自己相关的信息。以便进行下一步的工作；三是完备的安全性。网络应用平台应该有防火墙、入侵检测、网络杀毒等安全保障，并且需要系统及时自动备份；四是施工现场管理应该与成本管理系统相匹配，做精做细：五是参与成本管理系统的人员应该具备一定的计算机知识，熟悉简单的网络操作。
3.2 系统主要功能
进度计划：控制工程项目的施工进度，做出工程量计划，是系统进行项目成本管理的基础。预算管理：用来将中标合同预算、施工预算、分包预算、变更预算导入系统，为预算统计、预算成本、预算与实际对比等提供原始数据。材料管理：用来记录各种材料的进出场、耗料、结算等情况，与工程部位、施工进度相挂钩，是成本管理系统中实际支出的部分。机械管理：用来记录各种机械的使用、维修、结算等情况，是系统中成本支出的部分。合同管理：对中标承包合同、材料合同、机械合同、分包合同进行汇总管理。分包管理：用来记录分包时发生的零工、扣款以及分包结算。成本会计：提供施工现场随时发生的，各个单位工程的成本盈亏情况，并作出分析。系统报表；提供电子版的各种报表及各种台账。
3.3 具体操作措施
对参与人员进行培训，请软件公司到现场带领实施，并建立完整的考核制度；各种报表及台账必须从软件中自动输出，规范管理；明确岗位设置及职责。经营经理：负责督促项目成本管理软件的有效实施；对各项工作进行审核、排查，通过成本分析。制定经营策略。系统管理员：负责项目部系统软件的日常维护和管理，负责系统参与人员的增减、岗位定义、权限定义、系统备份等。预算员：负责合同的录入、所有预算（包括洽商预算）的编制和拆分，劳务和专业分包的拆分以及商砼、零工结算，单位字典的维护，并负责日常零工单、扣款单的录入。材料记账员：负责材料账务处理，主要包括根据收料单办理入库单、办理出库单以及进行材料费用摊销、和供应商对账以及每月底向财务报当月材料账、租赁周转材料单据的整理和录入、商砼小票的整理和录入等。周转材料管理员：负责材料的收料、发料、周转材料的进场、退场、盘点，并将单据及时录入。钢筋管理员：负责钢筋计划的录入。机械管理员：负责租赁机械管理、临时机械管理、结算等的录入。财务：负责间接费用录入。工长：负责进度计划的管理、材料计划的编制录入。建筑业正处在一个新旧交替的转型期，要想应对瞬息万变的市场竞争中胜出，只有强化企业管理，提高市场竞争力。管理就是效益，系统成本管理软件也只是在一个阶段内帮助提升管理的一种工具。
4、项目成本控制的措施
由前面的章节可知道，我国在建筑工程项目成本控制方面出现的问题非常多，而建筑业的发展关乎国计民生，有效控制好建筑工程项目成本的任务刻不容缓。这就需要将理论的方法实践化，现在我们就依据国情再结合施工实践提出这些措施，分别是经济控制措施，技术控制措施，组织控制措施，和合同控制措施。
4.1 经济控制措施
众所周知，我国到目前为止国民素质还不够高，知识分子也不例外，建筑工程项目部的人员，在没有经济限制的情况下通常是不会重视成本控制的，小市民心理会使他们觉得他们就是打工一族，公司盈亏不关他的事，他只需负责把各个项目的资金计算出来，而不会再去动脑筋寻求可节约的地方。
4.2 技术控制措施
我国从改革开放以来就推行科教兴国，人才强国，这在我国取得很大成效，因为改革开放以来我国各项事业突飞猛进，取得了举世瞩目的成就，所以技术措施若推行得好，定能改善整个建筑业的环境，提高工程的资源利用率，提高施工效率，打造出属于自己的品牌，提高知名度，招揽更多工程业务。
4.3 组织控制措施
就是注重基础设施建设，完善基础措施，奠定规模实力，提升资源优势，这就需要建立一个精英团队，需要有一个有实力的领导团队，好好管理好各个项目的施工流程，尽量使各项工程信息化管理，使整个施工工程通行无阻，各项任务按计划进行，并取得圆满成功。
4.4 合同控制措施
现在的市场都有推行售后服务工作，建筑工程也不例外，建筑工程的售后服务体现在维修这方面，由于建筑有投入资金高，使用时期长等特点，所以在售后维修成本也随之加大了，事先制定好合同，对以后客户提出的超范围维修事项进行解释，使之作为维权武器。
5、结语
建筑工程项目成本分析系统的分析可以推动建筑业的发展，希望有关部门要真真正正行动起来，制定计划，实行计划，控制好各项目成本，使建筑行业的利润最大化。
参考文献：
[1]王若零.刘鹏举. 施工企业项目法施工.[J].中国计量出版社.2010年.
摘要：市场经济的典型特征是竞争，每个国家、每个企业、每个人都能强烈地感受到竞争气息，通过竞争来获得自己的生存发展空间。因此，大家都把目光放在竞争层面上，把核心竞争力作为企业持续发展的基础。现代社会是充满竞争的社会，任何一个行业，都不是封闭的，都会有很多竞争对手的存在。所以说，企业如何开拓市场，扩大销售是一个企业今后生存与发展的前提，通过对监理企业这一服务性企业的调查研究，列出了服务性监理企业开拓市场的几点思路。
关键词：目标市场关联市场品牌战略人才战略
引言
本人现在所在的公司是监理公司，是一个服务型企业，马克思曾指出：“服务这个名词，一般地说，不过是指这种劳动所提供的特殊使用价值，就象其他一切商品也提供自己的特殊使用价值一样；但是，这种劳动的特殊使用价值在这里取得了服务这个特殊名称，是因为劳动不是作为物，而是作为活动提供服务的，可是，这一点并不使它例如同某种机器（如钟表）有什么区别。”（《马克思恩格斯全集》第26卷，第1册，第435页），所以我们的产品就是我们公司技术人员的服务，而我们的顾客就是建设单位，他们需要利用我们的知识经验为他们建设工程的整个过程进行监督，管理。对成本、进度、质量、安全进行全面控制。
但从现在监理市场来看，自从国家对建设工程必须强制进行监理以后，近几年来成立了太多的监理公司，虽说建设市场份额不算小，但这么多监理公司分下来，还是不够的，同时由于去年国家对土地进行宏观调控以来，建设市场逐步形成萎缩的趋势，这样一些实力不强，专业人才不突出的小公司就必然会被市场所淘汰。所以企业要生存发展，还是要想办法开拓市场，扩大销售。
1、确定主要目标市场，以此为核心，向外发展
本公司是监理企业，所以理当将监理放在第一位，以监理业务为主。同时公司所有人员都是长年在进行监理工作，操作起来轻车熟路，但监理业务的市场有很多种，包括：房屋建筑、装饰装璜、市政、桥梁、绿化等。
1.1把握现有市场，开拓边缘市场
首先，我们公司的现在企业的资质范围是房屋建筑乙级，所以我们要以房屋建筑市场为主要目标市场进行开拓，把主要精力放在房屋建筑监理市场上，我们公司现在的业务85%以上都是房屋建筑工程监理，公司从成立至今，一直在做房屋建筑市场的监理，所以对这个市场，公司所有的人员都是比较熟悉的，操作起来比较方便。同时这几年下来，公司也有了一定的客户群，有些客户要继续造工程，通常首先会想到我们公司，也有一些客户，虽然自己不再造工程，但是朋友要造工程了，也会想到我们公司，把我们推荐给朋友，当然这是建立在我们在对他的工程监理中发挥了重要的作用，帮他严格把关的前提下。其次，可以顺便开拓一下边缘市场，包括绿化装饰装璜的监理市场，这部分市场的资质准入还不是很严，房屋建筑资质也可以进行监理，所以不存在市场准入的问题。而且这部份市场参与竞争的对手相对于房屋建筑来说要小一些，并且风险要小一些，而利润却要相对高一些。我们公司去年绿化、装饰装璜监理工程的业务也占了一定的比例，包括环太湖景观工程、苏州市吴中区行政服务中心、苏州建行吴中支行、苏州吴中人民医院等的绿化装饰工程，并且装饰装璜及绿化的造价相当高，同样的比例收费就高，所以从产出率来算比房屋建筑工程的监理产出率高很多，所以这个市场也是一个非常有发展前途的市场。同时，现在不管政府，还是企业，都相当重视生态环境，所以绿化工程相当多，也就是我们对绿化的监理业务也相应增加；另外，许多政府机关的办公场所的装饰使用年限已差不多了，都需进行重新装修了，对我们装饰装璜监理市场而言又增加了市场，例如我公司这次承监的吴中区财政局、检察院、行政中心的装饰改建工程监理，就属于此性质。
1.2提升企业资质，开拓新市场
引进人才，内部挖潜，把公司的企业资质范围扩大、提高，现在具有市政工程资质的监理企业还不是很多，假如我们企业把建筑升到甲级，并有市政乙级的话，那我们的监理范围就宽广很多了，涉及的面也广了；资质升上后，选择的机会就多了，同时投标时你的得分就高，中标的机会就高。同时，市政工程项目是监理行业中产出率最高的工程，由于它的工程造价高，工期短，同样的人才、物力，产出就会比房屋建筑许多。现在道路的造价相当高，几公里的道路，往往要几千万的造价，而且现在道路施工都是机械化施工，工期相当短，所以监理的成本也就相对来说要低一些。同时，由于现在国家正处在大发展的阶段，所有发展市政先行，每年政府在市政上的投入，数以亿计。所以市场份额还是比较大的，而且并不是所有监理公司都有市政资质的，市场竞争总的来说比房屋建筑小一点。我们只要稍微分一杯羹，就是不小的业务量了。
1.3与国际接轨，进入设备监理市场
随着国家和地方基建、技改工程建设规模不断扩大，投资项目越来越多，设备投资在总投资中所占比重也逐年攀升。仅上海市2004年完成工程项目的总投资1404亿元中，设备投资额就达到500亿元，占总投资额的35%.因此，巨大的社会需求决定了设备监理有市场，并且市场潜力巨大。
设备工程建设的投资额度大，技术复杂，质量要求高，工程进度强度高，工程协调与控制管理极为复杂，绝大多数项目的投资者或业主往往不具备适应上述情形的管理控制能力，需要通过市场采购技术、管理控制等咨询服务。因此，国家以及其他投资方迫切需要一支对工程建设进行全面管理的社会化、专业化单位，建设单位也需要专业化的技术服务单位对其工程建设进行全面管理，以避免盲目建设和组织管理不当造成建设资金的浪费，减少工程质量隐患。
在发达国家，设备工程监理市场的主体往往由设备监理单位与业主、承包商共同组成。与此同时，设备工程监理市场体系还包括其它中介组织，如行业协会、专业会计师事务所、审计师事务所、仲裁机构、招投标公司等。
在建立和推行设备监理制度的进程中，除了需要在政府相关管理部门的指导和监督管理
下精心培育设备工程市场，确立设备监理单位在该市场中的主体地位以外，还必须完善监理中介服务机构，使之能具备匹配主体的水平，为设备监理提供优质服务，由此共同培育设备工程监理这一新兴、前景美好的市场。设备工程监理事业在我国处于起步阶段，培育设备工程监理市场是建立和推行设备工程监理制度的核心基础与关键环节，这也是市场经济的客观要求。可以说，如果培育不起市场，市场秩序不规范，就无从谈起设备工程监理制度的建立与推行。
2001年，上海设备监理招标投标中心试运行，设备监理市场特别是项目业主的行为得以规范，设备监理机构的服务得到了各方肯定。同时，上海市质量技术监督局发挥技术管理优势，建立了全市首家设备监理招标投标评标专家库。2002年上海工程设备监理招标投标（中心）有限公司正式成立，经过几年的发展，设备监理招标中心业务量比最初成立时翻了几番，承接的项目业务量超过80亿元，招标的范围也由最初的轨道交通领域扩展到现在的轨道交通、电力、水务、冶金、化工等众多领域，前景非常广泛。截止2004年12月底，上海市共批准工程设备监理机构68家，从事工程设备监理工作的人员总数已经达到7000多人；批准工程设备监理招标投标机构26家，从业人员500多名。
所以从上海设备工程监理市场的形势就可以看出，设备工程监理有着广阔的市场。
西方国家的监理市场比较规范，大型项目中银行也往往都在贷款条件中明确要求业主采用监理、保险等手段防范风险，以使工程保质保量按期完成。尤其像世界银行等开发性金融机构的项目贷款，一般聘请国际知名的监理公司，参与项目建设。由于监理要求严格，在确保工程质量的同时，也确保了信贷资产的安全。随着我国加入WTO，以及国外银行业的进入，国内设备工程市场也必将监理作为一个贷款附带条件。
当然，工程设备监理发展归根到底还是要取得项目业主的认可和共识。只有项目业主认识到了工程设备监理给企业带来的效益，才能积极开展工程设备监理。
从目前实际建筑工程及设备工程的投建运作情况看，业主的一般作法是将建设前期投资决策咨询工作交由行业设计院来完成，且投资咨询着重于工程经济，主要是看投资周期的回报率。接下来的设计阶段也就自然顺理成章地由行业设计院承担，业主认为，如果再请监理单位进行设计监理意义不大，理由为额外增加费用，信任度不够，对监理企业业务素质和能力是否比设计院强也持有疑虑。设备监理的内容包括对重要设备的设计、制造、检验、储运、安装、调试等过程的质量、进度和投资等实施监督。不同的项目，不同的业主，其要求不一样。对于标准通用设备、长线设备，业主不一定要求监造；有些企业的仓储管理能力较强，他们不要求储运监理。因此，市场的需求可能是委托全过程设备监理，也可能是某一个阶段或某几个阶段设备监理。结合市场和目前设备工程监理单位的整体现状，在目前一定阶段，可将设备工程监理范围定位在设备采购阶段开始到安装调试阶段比较恰当，有计划、有节奏地在这些范围内精心培育设备工程监理市场，待时机成熟时，有条件的设备工程监理单位联合设计单位组建项目管理公司，为实现设备工程监理行业的可持续发展留下足够的空间。
“现在不仅国有企业意识到要在投资项目中开展设备监理，通过地方监理部门的努力，越来越多的外资乃至民营企业在了解其重要性后，也纷纷主动要求监理中介机构向其提供服务。”设备监理协会理事长于献忠说。
规范设备工程监理市场的准入与控制市场供需平衡，是确保设备工程监理行业可持续发展的重要因素。随着设备工程监理市场的不断培育与成效的显现，设备工程监理市场会在几年内迅速发展，会有越来越多的企业和人希望加入这一新兴行业。所以，我们要抢先进入设备工程监理市场，才能走在其它企业前列。
2、瞄准关联市场，多角化经营
在建筑市场中，招标，造价咨询设计，勘探企业与监理企业一样，同样也是属于服务性行业，而招标，造价咨询的工作与监理工作的很多内容也是相同的，监理企业的很多人员都具有全国注册造价师与预决算证书，所以要充分利用这些人力资源，开拓招标，造价咨询的市场，同时，这些业务的开展，不仅可以扩大本企业的市场，同时可以降低企业成本，从最简单的一点来说，原来我请客户吃一次饭，只可以谈监理一个业务，而现在可以谈招标，造价咨询，监理三项业务，成功的机会也增大了，同时，公司技术人员可以身兼几职，像招标部门除了负责招标事项外，还包括负责监理工程的投标工作；一些双注册的高级人才，监理业务忙时可以担任总监，空的时候可以到公司负责造价咨询，这样多方利用也降低了成本。我去年考察了常州安厦监理公司，它已率先发展了这种模式，从安厦公司一年的营业收入来看，它现在已是三分天下了，但是从利润率来计算，它的招标部、造价咨询部的利润率要比监理部的利润率高得多，所以他们老总说，他都觉得监理变成第三产业了。
3、与国际接轨，发展成为顾问公司模式
监理，从国际通行叫法就是management，也就是管理的意思，所以国外大多采用项目管理公司，也就是顾问公司的模式，自从中国改期开放以来，也涌入了很多，国外的、港台的顾问公司，他们的业务范围，包括前期项目策划、设计、报建、招标、施工阶段管理，直至工程全部完工交至业主使用为主。我国推行工程监理制其本意就是推行工程项目管理，也就是对业主委托的项目进行全过程、全方位的策划、管理、监督工作。由于种种原因，虽然监理事业规模越来越大，制度越来越完善，作用越来越明显，也涌现了一批有一定影响力的监理企业，但与真正意义上的工程项目管理企业尚有较大差距
我们国内的监理公司要发展，也就必须与国际接轨，特别是加入WTO后，随着大量国外顾问公司的涌入，竞争必将空前激烈，只有不断发展，才能有我们的一席之地。在国内，前几年监理工作刚起步的时候，由于专业监理人员缺乏，所以还不可能考虑顾问公司的模式，随着监理事业的不断发展，以及专业技术人员的不断培养及涌现，发展顾问公司模式已成为大势所趋，而且，随着大量外资、台资企业的进入，由于他们对国内建筑市场不熟悉，而且厂房建造又是一个相当繁琐的过程，所以他们更愿意由顾问公司来帮他们规划、设计、建造厂房。
建设监理公司必须努力提高自身水平才能发展成为项目管理公司：虽然目前我国的建筑市场上业主方将工程项目的全部或大部分管理交由项目管理公司的可能性不大，但是由上述对项目管理公司的业务范围的讨论可以看出，项目管理公司是我国比较有实力的建设监理公司的发展方向，各公司应该从以下的几个方面人手。
3.1人才建设：作为一个项目管理公司，其业务范围远比目前的建设监理公司宽广，这就要求公司在人才建设上下大功夫，公司应制定中长期的人力资源计划：一方面下决心培育本公司人才，按照对人才复合型、外向型和开拓型的要求，着重在人才的项目管理能力和水平上下功夫，要培育本公司的骨干，留住人才；另一方面，要多方引进人才，为了迎接设计／建造及EPC交钥匙这一类大型项目的管理，首先要引进一些既有设计能力又懂管理的人才，同时要引进一些有国际工程项目管理或国际工程承包经验的人才。外语水平的提高也十分重要。
3.2利用人世的机遇，主动寻找外国公司作为合作伙伴。争取在国内的外资项目上与外国项目管理公司或咨询公司合作进行项目管理。合作的目的是按照比较严格的项目管理要求，学习外国公司的长处，在实践中积累经验。要特别注意的是，应力争以平等的伙伴关系组建联营体，而且在每个部门中都要安排我方外文好的业务骨干，这样才能真正学到外方的经验，尽量不要只分包一部分工作去"独立作战".
3.3要重视主动开拓市场，加大对业主方的宣传力度。我国的业主方，不论是政府投资方还是一些私营业主方大都不懂工程项目管理，因而公司的一项重要任务就是加大宣传力度。向业主方介绍项目管理的内容、过程，委托项目管理公司进行专业化管理的必要性以及本公司的实力。要主动开拓市场而不能坐等招标，因为业主方可能常常提不出项目管理招标的内容。
3.4主动建立资料信息库。做好项目全过程的管理对一个公司的要求是很高的，应落实专人收集研究以下各个方面的资料并建立一个信息库……国际上各类工程项目管理的模式及其管理的内容；。国际上各类工程项目管理模式的有关合同范本；。国际上各类工程项目管理模式的有关项目：管理软件资料；。其他公司有关项目管理的文件、资料、经验总结；。有关项目管理的各种专著和论文。
有了本公司的资料信息库，才能在接收不同类型的工作时立于主动。
4、注重品牌效应，创建名牌企业
现在的社会，是注重品牌效应的社会，企业要创品牌，创名牌，才能立于不败之地，现在监理市场中，鱼目混珠，混水摸鱼的很多，有挂靠的，有承包的，还有些小公司，这些企业人员短缺，实力不足，却把整个市场搞得一团糟，造成了负面影响，很多业主都对监理企业不信任，而我们必须对所承监的每个项目都严格监理热情服务，要做一个项目就给业主留下一个美好的印象，这样，他也会向其他要建造工程的朋友推荐，我们很多项目都是这样承接的，而且这种推荐方式签约的机会比较大，因为推荐的人一般都是比较要好的朋友，相互之间比较信任。
而且，一个企业创出品牌以后，很多大的项目的业主都会把品牌公司作为道选目标，在同等条件下，你中标的机会就会比其他公司大。所以要求以工程形象为标志，以科技进步为依托，以经营开拓为延伸，以企业发展战略为蓝图，努力打造企业品牌。
4.1树立强烈的品牌意识在公司建立初始，就有意识地开展了树企业品牌的工作，包括企业品牌标识工作，工程形象工作、产品标志工作，不仅仅是具体工作，企业还站在树战略的“大品牌”高度，提出要树立监理产业的品牌，树建筑工程品牌，并通过宣传、教育、管理，深化和强化员工品牌意识。
我们认为品牌是企业生产经营符合市场需求的综合标志，是企业管理水平、营销水平、科技水平的全面体现，品牌是企业通过服务给予消费者或客户的一项重要承诺，作为联系企业与消费者的无形纽带，知名品牌在一定程度上代表着市场的权力和商业利润，它被公认为是企业生存和成功的关键因素。
我们已意识到，对建筑监理行业来讲，随着市场经济的发展，随着中国加入世贸，随着全国资质就位工作深入，中国建筑监理企业品牌化发展已提上了重要议程。品牌已成为建筑业重要的资产，对我们公司来讲，更具有重要意义。
我们感到随着社会主义市场经济体制逐步建立和完善，改革开放的不断深入和发展，我国建筑企业经营环境已发生了深刻变化，表现在市场竞争激烈，市场快速变化。公司不仅仅是搞监理，还要积极涉足其他领域，必须扩大影响，提高知名度。因此重视企业品牌，积极塑造企业品牌，研究制订企业品牌形象战略对企业的发展具有非常重要的现实意义，这不仅是市场经济对现代建筑企业提出的必然要求，也是迎接国际化挑战，加快企业自身发展的需要。
4.2打造“双高”品牌工程监理企业的产品就是服务及工程，精品的工程是企业品牌的最重要的基础，质量的高低决定品牌的价值。高质量、铸精品、出名品已成为建设监理、施工企业市场取胜共同追求的目标。同时现在的市场，时间就是金钱，业主不仅要质量达优，而且十分注重工期。对监理单位来讲，今天的服务，就是明天的市场。质量和进度一旦出现问题，就会使企业“一抹黑”，信誉扫地，效益受损。更重要的是会使企业在承揽任务和其他工作上陷入非常被动的困境，使拓展市场的百般努力前功尽弃。监理企业要树品牌，就要和建筑企业共同打造“双高”（高速度，高质量）品牌工程。只有“双高”，业主才能满意，只有“双高”，业主和施工单位才能都出效益，达到双赢。
我们公司承监的项目获得了一个扬子杯及五个姑苏杯优质工程奖。
4.3形成创品牌的科技实力企业的品牌是以企业的实力作为支撑的，而这个实力最根本是科技实力。目前建筑市场，特别是规模大的项目，主要是科技实力的竞争。企业掌握的先进技术越多，企业在市场竞争中就越主动，竞争力就越强，取胜的机率就越高。现代建筑结构不断变化，要求不断提高，技术含量不断增加，科技领先竞争就有了资本，有良好品牌的建筑企业，
在技术上都有自己的强项。
宏观讲公司品牌的科技支撑是个稳定的“三角形”。主要有三个优势支撑。
一是技术优势支撑。
二是装备优势支撑。
三是人才优势支撑。
4.4深化品牌内涵和开拓外延市场目前，动态的市场合作，各行各业的业主根本无法对企业进行更为详细的了解。同时，建筑工程也不是社会大众消费的固定产品，建筑工程每一个都不一样。另外，工程项目投入大、工期长、风险高。产品可以用一个试试，工程不能先干一个看看。这样一来，要市场迅速认同，企业就要有相应业绩，相应资质。为此必须开拓新的经营领域业务，拓展品牌新的内涵和外延。牌子如何，这就成了建筑市场合作伙伴进行判断和确定是否合作以及如何合作的重要因素。
5、加快引进人才步伐，注重员工素质培训
《天下无贼》中葛优讲了一句话，21世纪最贵的是什么？是人才！提升核心竞争力的最主要方向是人才培养，特别是专家级的管理团队的培养。
企业核心领导层以及企业各部门领导者组合生产要素的能力、整合能力、应变能力、抗风险能力、创新能力的培养，是提高企业核心竞争力的重要资源。
人才是企业竞争的主要力量，服务性行业尤其如此，像监理公司主要利用人力资源创造效益，有好的人才大家都要抢，没有能耐的人是谁也不要的。监理公司专家级的人才就是全国注册的监理工程师、造价师、咨询师等。我们需要专家级的人才，也需要能在工程上老老实实做资料的人，所以，各种人才要兼顾。同时在公司内部也要实行优胜劣汰，好的人才要重点培养，予以嘉奖，而那些没有才能，有时又自以为是的，要坚决清除，不能留有害群之马，因为监理这个行业有可能做坏一个工程变失去一大片市场，公司以前也曾碰到过这些情况，而失去以后要打进去是相当困难的。
在引进人才的时候，也不曾忘了公司内部人的挖潜，有些公司职员，既有监理工程师上岗证，又有造价工程师及预决算员上岗证，这也是一种资源，要充分利用，为企业创造效益。
同时，我们要考虑的是员工素质的培训内容。一个好的企业犹如一艘在波浪中前行的轮船，决策者就是船长，而员工则是各岗位的船员，只有训练有素、经验丰富、知识全面的船员，才能在船长的带领下抗争汹涌澎湃的海浪，到达胜利的彼岸。所以我们要重视起对员工的素质培训，它包含着：对员工技术知识的培训、思想道德的培训、职业交往的培训、综合素质的培训等实质性的内容。
5.1技术知识是一个员工最基本的职业技能，在科技水平不断发展的今天，对于从事监理工作的技术人员，也应该适应时展的新要求。对新工艺、新设备、新材料和楼宇智能化施工等新兴的技术发展，要有充足的学习准备和扎实的监理经验，这样才能对施工中出现的新情况，做到监理到位把好质量关。所以一个企业应该积极的搜寻在建筑市场上的新兴的设备、工艺、材料和建设方案，对工程监理人员定期进行业务培训，制定相关的考核制度，把这种考核的成绩和个人的工作岗位、收入进行密切的挂钩，以保证技术知识培训的有效性。
5.2思想道德培训对员工也是为督促员工有着良好的思想境界和法律意识，而设立的培训内容，它包括建筑法规、法律法规和职业道德几个方面。通过对这些内容的培训，使员工在市场竞争中合理的使用竞争手段，避免做出违背法律法规的行为；技术人员在驻地项目监理上，要时刻以工程项目的安全和建设单位的利益为第一，在施工监理中以廉洁奉公、严格行使监理权为使命，不能因小失大损害了建设单位和监理单位的荣誉和利益。员工还要有良好的职业道德，这关系到监理企业在驻地项目上的企业形象。在工地巡视和监理工作上，要处处尊重建设单位和施工单位人员，在工作上要以谦让虚心，积极的为建设单位和施工单位服务好。不能消极怠工、耍派头、监理松懈、设卡刁难、吃喝索要财物等不良的职业行为，都要时刻以一个高素质监理企业员工的职业道德来要求自己，这不仅是对员工自身一个必要的修养，也关系到企业文化中员工的敬业精神面貌。
5.3综合素质培训，它是根据员工的阅历、爱好、性格而有针对性的培训，包含的内容较多。如社会礼仪、时事政治、企业发展文化、市场分析、文化修养等内容，目的是对员工整体素质水平有一个多方面健康的发展，可适时开展对员工的艺术技能培训和比赛、请专家对时事政治的讲座、社会礼仪的培训和户外体育的竞赛。对有条件的企业还可以对员工进行较为新兴的职业心理素质培训和员工拓展素质培训等计划，这些新兴的员工素质培训计划，目的是有专业人员为员工提供心理咨询和心理调整，以达到一个良好的工作心态。员工拓展素质培训是有专门的机构根据企业特点来设计和进行培训，目的是让员工具有挑战精神、相互间的信任和协调能力。无论是那种素质培训都要真抓实干、不能走过场，对员工素质培训的到位，可以使企业的整体水平有着很大的提高，对企业的外部形象和内在的素质水平都是一个良好的保证。
6、利用各种有效手段，进行广告宣传
监理公司虽不像一些零售企业，需要做大量广告进行宣传，但适当的广告还是必须的，主要是广告的方式要恰当，能达到事半功倍的效果。
做好企业的广告宣传和加强企业公共关系，关系到企业的对外发展规划，也是通过实施企业文化而把企业与外部联系的一个途径。把企业介绍到市场中去是开展市场竞争关键的第一步。企业在有效实施了企业宣传后，企业整体上应该有个全新的变化，我们要及时的把这种变化的信号，传输到市场中去、传输到每个建设单位中去。
企业宣传包括企业的画册简介、广告宣传、企业推介等内容，宣传资料要印刷精美、现代感强，内容真实、丰富、详细，避免出现“华而不实”或“平淡俗套”的现象，因为很多客户都是通过宣传资料认识并且对企业有好感的。这些都是一些直观和见效的方法，是把企业通过实施企业文化的成果，通过各种媒介和资料方式向外部介绍、推广的一种方法。
公共关系则是较为有技术性的内容，一般我们都把公共关系（简称公关）庸俗化的认为是陪客户吃喝、联络感情，其实它的本质上是企业与上层管理部门、市场客户、媒体机构、利益关系单位进行系统化、策略化的联系，树立企业形象、扩展企业发展渠道，为企业营造有利和宽松的外部条件。我们通过公共关系这一技术手段，有目的、有策略的向外部介绍企业、认识企业、树立企业的形象，来带动企业各方面的发展和企业对外关系的顺畅，辨证的讲有了这些发展和顺畅，对企业市场的开拓也是一个有利的保障。在企业中实施的公共关系，主要是如何策划好企业对外形象的树立，这需要企业有专门的部门和人员来进行实施，具体的讲就是企业的市场策划。公共关系策划的合理有效的利用，对企业有着非同寻常的效果，也许一个企业费很大劲想获得市场对自己的好感，不如有计划的进行某个项目策划。如可以策划企业参加一些公益性活动，免费为周期短、技术要求低的公益性项目、慈善项目来免费进行建设监理，做为监理企业既获得相关业绩、锻炼了技术人员，又树立了企业健康、良好的形象，从而为企业在市场中赢得好的口碑和良好的市场形象。
监理公司其它的宣传方式还有以下几种：
