时间：2023-07-04 17:09:35
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇工程造价的构成要素，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
【关键字】通信工程，造价控制，影响因素，控制方法，措施分析
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
一、前言
加强对通信工程的造价控制的研究和分析，有助于促进通信工程造价的控制，节约企业的工程成本，但是影像馆工程造价的影响因素很多，通过对这些因素的分析，可以找出相应的控制方法，并不断采取措施提高工程造价的控制水平。
二、通信工程趁设项目造价控制的重要意义
通信工程建设项目的造价控制不仅仅可以防止投资过高导致资源浪费，更使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好通信工程造价工作，对保证和加速经济发展有一定意义。
三、通信工程造价构成要素分析
从通信工程造价构成的性质与作用可以看出,建设安装通信工程费用是通信工程造价构成中最主要的构成要素,是通信工程建设项目中最活跃的部分,也是建筑市场交易行为的主要评定内容,影响通信工程造价构成的因素主要是建筑安装通信工程费用。
为了从本质上分析影响通信工程造价构成的因素中建筑安装通信工程费用,把建筑安装通信工程费用概括为三种要素:一是通信工程造价构成要素,即建筑安装通信工程费用各项组成内容的影响;二是市场条件要素,即市场的供求状况和市场的竞争状况的影响;三是经营管理要素,即完成某一建设项目投资者和承包人的通信工程造价管理活动的影响。
四、通信工程造价影响要素的分析及对策
1、通信工程造价构成要素的影响及对策
按照现行建筑安装通信工程费用项目的组成内容来看,建筑安装通信工程费用的构成要素包括直接费、间接费、利润和税金四部分。可以看出,这四部分中对建筑安装通信工程费用影响比重较大的是直接费和间接费即通信工程的直接成本费。
(1)通信工程直接费。直接费由直接通信工程费和措施费构成,直接通信工程费又是由人工费、材料费、机械台班使用费构成的。
(2)间接费用。间接费用包括规费和企业管理费。间接费用虽然不直接由施工的工艺和实施过程而引起,但与通信工程的具体条件有密切的关系,是建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
间接费用的有效控制要做到切实加强经营管理,节约成本,合理控制施工管理中办公费、差旅费、咨询费、审计费、业务招待费、广告费等费用的支出,以达到降低间接费用的目的。
(3)利润。利润是指施工企业完成所承包的建设通信工程项目获得的盈利。在市场经济条件下,利润就是指施工企业的经营利润,也就是承包合同价格减去通信工程成本和必缴税费后的余额。
承包商在承包建设通信工程项目时的目标是在施工中获取尽可能大的利润。而投资者的目标是少花钱多办事,既希望通信工程质量好又希望承包商利润低。建设通信工程的价格和利润的最佳点是投资者和承包商都能愉快接受,这就要求在决策中达到双方都能满意程度,把利润影响控制在双方都能接受的数目内。
(4)税费。税费是按照国家税法规定的应计入建筑安装通信工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。
税费最终的承担者是项目的建设单位,是国家规定的必须上缴的费用,不是投资者和承包商所能决定的,而是由国家同期的税收政策决定的,承包商应当按照国家的有关规定如期上缴,并计入通信工程承包价格中。
2、市场条件因素的影响
市场条件的影响主要有两点:一是供求状况的影响;二是竞争状况的影响。
(1)供求状况的影响。对于建设项目的通信工程造价,市场供求状况能产生影响的因素不是建筑产品本身,而是建造建设项目的各种生产要素。在各种生产要素中,由于我国建筑市场中人力的供应总是处于供大于求的状态,除了国家制定劳动政策和为提高人民生活水平的增长因素外,人工费的变化在一定的时期内变化的幅度不会太大。人工费属于政府调节范畴,其需求价格弹性指数很小,甚至可以说是无弹性的。
对通信工程造价构成最有影响的生产要素应该是材料价格和机械台班价格。
(2)竞争状况的影响。当今我国建筑市场,施工力量供应远远大于施工需求,属于买方市场(建设单位市场),所以,建筑市场的竞争主要表现为承包商于承包商之间的竞争。而承包商之间的竞争主要表现在价格上的竞争,在招投标条件下,一般都采用低价(合理低价)中标,低价在很大程度上成为中标的先决条件,为了能够中标,承包商就会竞相压价。而作为投资者,会利用买方市场这一特殊的优势压价发包,并在施工过程中对通信工程变更和索赔导致的价格调整持保守的态度。这就造成在价格上的不平等,使承包商承担着比投资者更大的价格风险。投资者还可以利用诸如投标担保、履约担保、预付款担保、保修担保等众多的担保手段向承包商转移大量的风险。
3、经营管理因素的影响
建设项目建设的经营管理与其它商品生产的经营管理有很大的差别。建设项目建设的经营管理包括计价依据的使用、计价方式的选择、合同的签订方式、投资者和承包商参与造价活动的关注程度和能力、竣工结算的方法等。
五、通信工程的造价控制措施
1、决策阶段工程造价的编制
（一）编制投资估算是通信工程建设前期工作中的重要环节，是可行性研究和投资决策、研究、分析通信建设项目的经济效果的重要依据，建设单位要严格按照客观情况进行论证评价，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。在可行性研究报告批准后，估算就作为设计任务下达的投资限额，对初步设计概算起到控制作用，并作为资金筹措的依据。
（二）投资估算必须真实反映设计内容，这就要求设计人员或者方案编制人员从通信工程的建设内容和规模上，落实设备的建设规模，线路的准确长度等，并力争做到设计或者方案不仅从技术上可行，而且经济上更应合理，利用上级主管部门对于本专业的有关政策和文件，按照工程造价管理的原则，合理预测投资估算中各种动态因素的变化。只有这样，才能使投资估算更加接近工程项日实际，才能保证投资估算的科学合理，客观真实的反应出工程的实际情况。
2、设计阶段工程造价的控制
（一）优化设计方案，有效控制工程造价
设计质量是否达到国家规定、功能是否满足使用要求，将直接影响建成交付使用后项目的经济效益。国外专家指出，虽然设计费用占工程总投资的比例很小，不到5%，但对工程造价的影响程度达到70%以上。作为建设单位管理人员在审查设计或方案时，要利用多种方法对设计和方案的经济性进行分析比较。在技术方案的选择上，应从建设单位的实际出发，以增加项目的投资效益，降低投资规模为前提，积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术。
（二）加强设计变更审查工作
设计单位应该认真做好图纸审查工作，减少图纸中的错、漏现象，使设计阶段的施工图预算更加准确。在设计阶段确定建设方案，完善设计图纸，提高设计深度，从而避免施工阶段提出更改或对细节混淆不清，导致投资的增加，影响施工进度。
3、工程实施阶段的造价控制
（一）严格执行招投标管理制度
建设工程在设计完成之后，即可进行工程招投标的工作。工程招投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面。在施工招投标阶段应注意的问题有:(1)严格施工单位资质审查和市场准入制度。防止施工质量低劣、管理混乱、财务状况差、信誉差的施工单位混入投标单位之列。(2)合理低价中标。建设单位在招标之前应委派专业技术人员就工程的工程量、工期、施江_环境等实际情况编制科学合理的工程标的，合理确定项目成本，避免投标单位以低于成本价恶意竞标。
（二）深入现场，收集和掌握施工有关资料
在工程施工过程，负责工_程结算的工程造价人员要经常到施工一线了解施工情况，和设计图纸进行比对，及时掌握现场施工动态;及时审核因方案变更、现场签证等发生的费用，相应调整控制目标，并为最终的工程总结算提供参考。
六、结束语
综上，加强对通信工程的造价影响因素以及造价控制措施的分析对于通信工程具有重大的意义。
参考文献：
[1]甄瑞妙 工程造价的确定和控制方法研究浙江工业大学2006-04-01硕士
[2]丁晓萍 湿陷性黄土地基条件下公路工程设计阶段造价控制研究西南石油大学2012-05-01硕士
1 概述
在国家新能源政策持续支持下，风电产业发展稳健，中东部和内陆的风能资源开发工作明显加快，三北地区放缓，分散式接入风电项目和促进风电并网消纳示范项目已有部分试点。2012年国家正式了“十二五”风电发展规划，提出到2015年，全国风电装机达到1亿千瓦，预计年发电量1900亿千瓦时。全国风电开发建设布局得到进一步优化。
据《2012年度中国风电建设统计评价报告》数据显示，2011年全国陆上风电场单位千瓦竣工决算价约为7000－11000元。河北、黑龙江、内蒙古、辽宁、甘肃等五个省份风电场造价基本呈逐年下降趋势，但个别省份的风电场造价也略有波动。随着未来国内风电设备制造产业逐步成熟以及市场稳定和建设管理规范，我国风电场投资将呈下降趋势。
2 风电场工程造价构成要素
风电场工程造价也称风电场工程建设投资，是衡量风电场建设经济性的主要因素，单位千瓦造价更是评估风电场经济效益的重要指标。风电场工程造价由施工辅助工程、设备及安装工程、建筑工程和其他费用四部分构成。具体构成见图1。
图1：风电场工程造价构成示意
3风电场工程造价构成要素分析
通常平原地形条件、国产机组、单机容量1500kW的风电场工程造价要素比例如下:施工辅助工程、风力发电机设备、塔筒设备、其他设备、建筑安装工程、其他费用、建设期利息，所占比例分别为0.5%、50%、11%、6%、18%、12%、2.5%，由此可见，最主要的是风力发电机设备、建筑安装工程、其他费用和塔筒设备。其他类型风电场工程造价各部分所占比例情况基本与上述排序相同。下面对最主要的四项进行详细的分析。
3.1 风力发电机设备
风力发电机设备是一种将风能转换为电能的能量转换装置。风力发电机通常由叶轮、传动系统、发电机、偏航系统、控制系统和其他部件组成。风力发电机价格受到风电场风况、运输条件、吊装条件、单机容量、机组形式、部件制造水平等因素影响。风力发电机设备价格通常不使用高或低来评定，而是采用机组本身所决定度电成本或度电利润，性能价格比最优永远是风力发电机选型重要原则。
3.2 建筑安装工程
风电场建筑安装工程包括风电机组安装、集电线路、变电站建筑安装、风力发电机基础、检修道路等组成。建筑安装工程造价受到工程设计、人材机价格、法律法规等因素影响。
工程设计对建筑安装工程造价影响程度在60%以上，而工程设计又受到设计规范、现场环境条件、设计人员能力等因素影响。
材料价格一般占到建筑工程实体造价的40%以上，材料价格因所采用标准、规格、采购时间的不同而不同。人工、机械价格主要与工程招标时间、开工时间、人工及机械富裕程度有关。
3.3 塔筒设备
塔筒是支撑机舱及风力发电机零部件的结构，承受来自风力发电机各部件的所有荷载。塔筒价格受到塔筒结构形式和塔筒高度、钢板及法兰材料价格等因素影响。
塔筒高度确定要综合考虑技术、经济、安全等方面因素，并与其安装的具置的地形、地貌所确定发电量有关，通常来讲在无负切变机位点处提高轮毂高度所带来收益会高于其增加成本，但是其受制于现在设备生产技术和安全要求，所以陆上风电场塔筒高度基本上控制在85米以内。
3.4 其他费用
其他费用由项目建设用地费、项目建设管理费、生产准备费、勘察设计费和其他税费组成。其他费用受到场址地形地貌、征林征地补偿标准、建设工期、建设管理模式、法律法规等因素影响。
4 采取对策和建议
风电场建设工程造价受到设备材料价格、设计水平、工程管理、法律法规等多方面因素影响，在此基础上，笔者的对策和建议如下。
4.1 加强风力发电机机组选型
在风力发电机选型时，应以度电成本最小或度电利润最大原则作为依据，因为度电成本最小或度电利润已综合考虑了风电场造价、收益和运行成本。风力发电机型式确定之后，则该场发电量和风力发电机/塔筒主设备价格就已确定，良好的风力发电机就是在两者之间选择一个最优配合，也是风力发电机与风场的优化匹配。
4.2 加强设计管理
设计阶段是是分析技术和经济的关键环节，也是有效控制工程造价的重要阶段。在初步设计阶段要按照可研报告及投资概算要求细化方案设计；在施工图阶段，要严格按照初设内容开展施工图设计。
风电场初步设计阶段通常进行升压站围墙内部分内容。对于复杂地形条件的风场应开展风机安装平台、检修道路、集电线路等专题初步设计报告。对于复杂地形还要本着道路、集电线路、风机运输与发电量相协调原则开展机位点评定，并适当开展单台机位点成本效益分析。
4.3创新风电项目建设管理模式
国内许多风电企业采取集中管控模式管理风电工程项目，即人力资源、财务、造价、进度、技术等集中管理，这是由于在2010年以前为国内风电业初期阶段，相关人力、规范和制度等比较缺乏所致。经过几年发展，风电各项资源储备足以满足现在工程建设需要，因此，需考虑管理模式、管理体系的创新，如推行事业部等扁平化管理模式。
5 结语
风电场工程造价管理中风力发电机设备和塔筒设备影响到整个造价的60%，两者是基于成本效益最优原则进行确定。其他项目如施工辅助工程、建筑安装工程、其他费用等应该作为造价管理的重点，只有保证她们造价可控，才能保证项目的收益。
[参考文献]
[1] 张俊妍,李玉军,张振伟.风力发电场建设[M]. 天津大学出版社, 2011年1月。（如果是第1版，这样就行，如果不是第1版，后面加上第几版）
[2] 张志英 赵萍 李银凤等.风能与风力发电技术[M]. 化学工业出版社, 2010年4月。
[3]陆上风电场工程设计概算编制规定及费用标准，NB/T 31011-2011。
[4]甘春容. 浅析影响工程造价的因素及对策[J]. 广西城镇建设, 2011, 4:（年, 卷(期)：起始页码-终止页码）。
关键词：工程预算；工程造价；工程造价管理
中图分类号：tu72 文献标识码：a
1 概述
在开展建设活动的时候，会碰到市场和各项要素的干扰，此时就会导致成本预算活动和设定的数值之间存在偏差，很显然对于建设活动来讲，意义较差。积极的开展成本管控活动，是当前的一项关键工作，开展好与之相关的动态管控活动，不断的完善成本估算活动，开展综合化的管控活动，此时才能够保证预算活动进展顺畅。
2 项目成本大于预算的缘由
2.1 项目技术和成本之间无法有效地结合到一起
现在，许多项目的设计活动都不是在当地开展的，此时就会面临着地区性的差别，设计机构所处的区域和项目所在区域存在很多的差距，此时就会导致成本增加。比如，土质的差异使东北的孔桩适合基孔，而西南地区大多用的人工挖孔桩。虽说设计资金在总的费用中占据的比例不到百分之一，假如不能够积极的设计的话，就会对项目的成本带来很大的干扰。现在，很多区域都面临着设计者的思想不先进，理念存在误区等，同时因为成本工程人员一般无法参加到整个建设活动中，通常只在单项活动开展好之后采取复核。这时就会使得预算活动无法有效的被掌控，其具体内容和设计数值之间存在差异。
2.2 市场变化很严重，面对的竞争形势非常严峻
最近几年，在国家的大的政策的带动之下，物料的价位得到了显著的掌控。常见项目的建设时间非常久，而且其范围很宽，项目开始时候进行的预算活动虽说对物料的价位变化等要素开展了综合化的预估，不过无法确保其非常的精准合理。同时因为开展该项建设活动的组织非常多，此时很显然项目较少，组织较多，所以就会面对竞争问题，此时成本就会大于预算了。
2.3 项目的管控不合理
通常来讲，建设时间非常久，而且要素很多，如果管控不合理的话，场地状态不能够有效地体现出来，就无法对项目的成本开展综合化的调控，此时就会导致资金的不合理使用，成本大于预算。
3 成本预算的关键要素
3.1 从设计层次之中掌控预算工作
开展预算的编制活动的时候，要充分的分析经济性要素，项目的成本管控工作者对设计规划开展评估活动，通过编制施工图纸设计预算来衡量和控制施工图纸设计，供建设单位与设计单位确定设计限额时参考。在确保不干扰功效的背景之下，最好是减少费用，提出合理化建议，最终在此基础上推选出最佳计方案。要切实的变革设计者的思想，要积极的应对如今的设计活动中不合乎区域具体状态，单纯的注重标准的问题，积极的对设计开展修整工作。所以，要开展好编制以及审核工作，才可以确保项目的设计品质优秀，减少成本，实现技术优秀，花费较低，安全稳定的意义。
3.2 做好工程造价预算的编制工作控制预算
项目量是干扰成本预算的关键要素，其计算的是不是精准，会对成本指标带来非常高的干扰。在明确建设组织的具体特征的前提之下，要积极的开展好准备活动，要认真的搜集相关的资料信息，到场地之中实际观察，而且要明确建设氛围内，开展方案比对活动。尽量的多获取一些场地的具体信息，掌控好预算活动。对工程总造价影响较大的桩基工程和相对复杂的保温防腐项目，特别要注意工作内容漏项的问题。严格按照清单计价范围，掌握项目施工过程，完善工作内容，尽可能的避免施工过程中增加项目变更，保证预算造价的有效控制。
3.3 掌握要素价格市场动态
建筑工程建设所需要的设备与材料品种多、价格不一，购置设备材料的费用在造价构成中占有很大的比重，材料、人工费占总价的比例一般为60%～80%。因此价格在市场中的动态变化直接影响到工程的预算，也是合同风险中相当重要的因素，建设单位应重点注意其动态变化而带来的风险。要求工程造价编制人员对设备材料的品种、规格、性能和价格做到心中有数。在投标报价时必须及时了解市场价格，预测其变化趋势，使报价准确合理，减少风险的潜在因素。在实施中更应密切关注，搞好动态分析，及时根据市场变化调整材料订货，确定
理要素价格，减少风险。尚未实现的产品的成交价，只有竣工工程的结算造价才能真正代表市场价格。因此，在资料收集方面，工程造价人员对具体工程的造价指标进行预测分析、对合同中工期、质量、造价三要素的控制要求及相应违约责任要做到心中有数，为合同的实施创造有利条件。
3.4 提升预算工作者的综合素养
该项成本预算活动，对于预算工作者有着非常严苛的规定，其不仅仅要了解预算的基础内容和有关的法规体系，而且还要对场地的具体状态，以及物质的采买等等的一些要素综合化的分析。成本预算活动是一种非常耗时的活动，其活动的要素很多，而且规定很严苛。即使是那些非常了解预算活动的工作者，也会面对一些不利现象，同时目前很多全新的物质和工艺等被应用到建设工作中，所以工作者要切实的开展学习活动才可以做好这项活动。成本管控活动者要到场地之中具体的分析，主要是由于场地的具体状态和图纸中标注的内容之间存在很多的不同之处。比如孔桩下面如果有溶洞，就需要用填充材料进行处理，溶洞的大小、地质情况都是决定用料多少的决定性因素。对工程建设全过程中的项目可行性研究、初步设计、全面设计、工程施工、设备安装等工作都要了解掌握。所以，工程造价预算管理人员要有过硬的专业基本功，并具备良好的职业道德。用人单位要关心预算管理人才的培养，为造价预算管理人员的深造和提高搭建平台。
3.5 实行“静态”与“动态”相结合的管理模式
“静态”管理是对造价预算实务中的人工、材料、机械台班、消耗量的统一管理，全国有统一法定的定额，这是定数。但是市场中的人工、材料等是在不断变化之中的，整个市场都是“动态”的，单一的用“静态”的定额来预算，难免造成工程风险投资增大。尤其是人才、材料市场波动得非常频繁，城乡区别大，定额中的预算价格与实际价格的价差增大，必须引出“静态”与“动态”相结合的管理模式，以对市场经济中的政策变化和价格起伏。
结语
实践证明，概预算工作只有合理地确定工程造价，才能更有效地控制投资，有效地控制基本建设规模，才能防止概算超投资，预算超概算现象发生。因此，要求造价预算人员在具体的工作实践中，一定要找到建筑工程造价预算控制的新途径、新方法，并抓好工程造价全过程管理和“动态”管理，这样，才能确保工程造价得到有效控制，顺利完成工程建设目标。
【关键词】住宅，工程造价指标，造价指数
改革开放30年来，我国住房制度已经发生了彻底而深远的变革，由过去国家配给到现在商品房买卖，同时随着人民生活水平和质量的日渐提高，对住所要求也不断高涨，在房价日益攀升的今天，住宅房屋造价指标及指数再次被人们所重视。本文旨在对住宅工程造价指标及指数的分类和各自公式计算法加以论述，并分别探讨其用途。
一、住宅工程造价指标及指数的分类
1、住宅工程造价指标的概念及分类。住宅工程造价指标，主要是反映每平方米建筑面积造价，包括总造价指标，费用构成指标。是对建筑、安装工程各部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。简单地说，工程造价指标是利用统计学原理计算出来的。主要是为了评价和掌握统计时间段内相应项目造价活动的规律。常见的指标有：平米含量、立方米含量、单位造价等。
2、住宅工程造价指数的概念及分类。住宅工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，是调整工程造价价差的依据。按照指数用途分为单项价格指数和综合价格指数，其中单项价格指数是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期对初始时期价格变化程度的指标，如人力资源指数和主要建筑材料指数等。综合价格指数是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械费和设备费等报告期价格对初始时期价格变化而影响工程造价程度的指标，比如建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数等。除此之外，还有按照造价资料期限长短分为时点造价指数、月指数、季指数和年指数，分别对应各自时间点价格对比计算的相对数。按照不同基数分为定基指数：各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数；环比基数：各时期价格都比前一时期价格为基础计算的造价指数。
二、住宅工程造价指数的计算公式、方法
1、住宅工程造价指数的计算公式：工程造价指数的公式较为繁琐，包括好多项目的指数，比如人工费指数、单项材料价格指数等。工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例+∑(单项材料价格指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例)十∑(单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例)十其他直接费、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占建安工程造价比例。
2、住宅工程造价指数的统计方法。工程造价指数一般应按各主要构成要素(建安工程造价、设备工器具购置费、工程建设其他费用等)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。造价指数是衡量一项住宅工程方案的成本预算是否合理的重要尺度，它不仅对于调控工程造价成本有直接影响，而且对造价指数产生预期有效地效果有着间接作用。
三、住宅工程造价指标的用途
1、工程造价指标是整个项目决策的工具。在整个项目决策阶段，工程造价指标对于核算整个房屋成本具有直接作用。工程造价指标包括人工、材料、机械和建筑安装等多项费用，在工程建设前，对建筑工程的各部分指标展开分部成本核算，是工程造价的基础。
2、工程造价指标是筹集各项建设资金的依据。当建设资金来源于金融机构的贷款时，金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上，也需要依据工程造价指标来确定给予投资者的贷款数额。在此过程中，造价指标就要发挥全面的工程监督预算的作用，对各方面各环节的用料进行严格把关，做到滴水不漏，把房屋工程的各部分造价成本都落实到位。
3、工程造价指标是合理利益分配和调节产业结构的重要手段。通过对各专业人口费、材料费和企业管理费用等基本指标的评估，造价指标能分析和探究出每一项指标具有的优缺点，从而进行合理的分配各项指标的收益，促进产业结构的优化升级。住宅工程定额的编制和管理中，应当及时收集工程造价指标资料，使定额所反映的价格水平贴近于建筑市场的实际情况。
四、住宅工程造价指数的用途
1、工程造价指数能够合理控制建设成本。房地产企业的实际成本开支决定企业的盈利水平。成本越高，盈利越低，成本高于价格，就会危及企业在房地产市场的生存。造价指数通过评价价格变化对工期影响的程度，从而起到控制成本的预测作用。
2、工程造价指数是评价建筑安装管理水平和房地产企业经营成果的重要依据。造价指数会对安装过程中每一环节管理进行鉴定，主要审查是否有导致造价价差过大的因素，及时排除；防范安装管理方面问题的纰漏，确保工程进度按序推进、分工明确地完成；对于造价指数中出现的与实际成本偏差较大的预算项目，一定要查清建材本身是否存在安装质量问题，在检验工程质量安装过程中是否有多余的成本投入，在施工人员方面有没有存在技术不达标、不成熟而引起的预算与实际成本相差较大的问题，同时施工员更要做到有遗漏从源头控制、精细化管理、高标准、高指标、高要求、高安全系数地完成施工任务。
结语：
工程造价指标及指数在整个住宅工程建设中都扮演着举足轻重的角色。住宅造价指标及指数贯穿于整个房屋建造工程的始终，因为在工程设计方案、项目预算、施工建设和竣工验证等各阶段、各环节都离不开造价指标及指数的评估。要保质保量、高效率、低投入地完成建筑任务，就要时刻把握好造价指标及指数的应用方法和用途，创造更大的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]尚梅，徐佩俊-中国建筑价格水平预测研究[D].西安建筑科技大学.2009年第8期.
【关键词】全生命周期费用管理 电信基础设施造价 共建共享 成本管控
一、引言
随着电信业3G发展与向4G演进，电信运营商对于电信基础设施的投入仍在不断继续增加。国家颁布的共建共享政策和EvA考核方式要求运营商提升对资本支出的决策与管控力度，增强精细化的投资管理与工程建设管理能力。投资管控能力的高低与项目评估及投资测算的科学性直接关系到投资决策水平。目前，国内运营商还没有完全建立一套适合项目全生命周期投资估算指标，对投资的控制缺乏足够的量化依据，投资控制和投资计划的实施存在一定困难。
为了对电信基础设施综合造价进行深入研究，我们一方面综合研究某国内电信运营商6省公司历年来基础设施造价管控数据，计算出6类电信基础设施的造价、波动幅度，并分析可能的驱动因素；另一方面结合建设全生命周期中各阶段的关注重点，形成基础设施造价全生命周期各个阶段的控制策略，推导出一些具体的基础设施造价优化策略和要点。
二、基础设施全生命周期造价分析
2.1 造价估算模型
在研究中，本文采用了统计分析法和模型估算法两种方法进行造价估算。
（一）统计分析法
统计分析法是统计2008～2010年实际项目造价结构、变化趋势和造价水平，综合取定适合近期适用的参考价格或范围。
（二）模型估算法
（1）一般对采用设备室内安装项目、城市建设项目以及建设内容标准统一的项目颗粒的造价分析，采取设备合同价加综合费率的形式取定。例如移动综合配套项目、传输项目等。（2）部分近期无实施项目或统计分析有困难的项目也参考模型估算。
综合造价=基础设备价格x（1+可研阶段整体费率）
总造价=综合造价x关键规模能力*调整系数K
2.2 造价构成要素
按惯例，现行基础设施造价的构成主要划分为建设安装工程费用，设备、工器具购置费用，工程建设其他费用，预备费用，其他费用等几项。其中，建设安装工程费用由分为建设工程费用和安装工程费用；工程建设其他费用分为土地使用费、设施建设相关的其他费用、设施投入使用后有关的其他费用等。
本文对六类电信基础设置的造价构成要素做了分析，其中征地费或场地租用费、预备费、设备维护以及其他费，鉴于地区差异大，本文均未考虑。每一类专业的造价构成，具体如表1所示：
三、基础设施全生命周期造价成本控制方法与要点
3.1 全生命周期造价阶段划分
为有效管控基础设施的造价，我们需要引入全生命周期造价管理思想，侧重于从项目审评、设计、实施、使用、维护各阶段中基础设施造价的确定与控制。一般来说，基础设施建设项目所涉及的建设过程划分为以下四个时期七个阶段，如图1所示：
3.2 各阶段造价影响因素与控制要点
基础设施造价控制贯穿于项目建设全过程。据分析，影响项目投资最大的阶段，普遍认同是约占工程项目建设周期1/4的技术设计结束前的工作阶段。不同阶段对造价的影响程度，如图2所示。
在建设生命周期的不同阶段，对造价影响因素及其相应控制要点，具体如表2所示：
3.3 不同阶段的优化策略
结合全生命周期造价管理思想，为了有效控制基础设施综合造价，需要在不同阶段实施相应的优化策略，具体如图3所示。
四、结束语
关键词：地产；风景园林；成本管理
中图分类号：TU986
文献标识码：A 文章编号：16749944（2017）11004403
1 风景园林在地产项目中的地位及重要性
在过去，修建居住项目尚未有景观工程或风景园林的概念，仅仅是院落小区种植几株苗木，堆砌一些花台，占整个项目成本估计不到1%或者忽略不计。然而，房地产发展到现在园林景观工程虽然只占总成本的3%～5%，根据项目定位及业态的不同相应占比会更高，但是随着社会的发展和经济的进步已经成为开发过程中不可忽视的环节，如何在设定的投资造价范围内做出最为理想的景观效果，设计定位控制、质量效果控制和施工成本控制越来越受到重视，从成本管理与控制的特点和难点入手，论述了工程设计与施工管理的各个要素及提高地产景观工程管理过程的性价比控制的重要性。
2 风景园林工程成本的构成
风景园林工程成本的构成，主要以形成方式和构成要素两种方式划分（图1）。
2.1 按形成方式
按形成方式分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金（表1）。
（1）风景园林工程的分部分项工程费一般又分为：硬质景观、软景（乔木、灌木、草坪等）、安装工程3大专业部分，而各分部分项工程费以分部分项工程量乘以综合单价进行计算。综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，以及一定风险范围内的风险，而价格涨幅风险一般考虑为材料5%，施工机具使用费10%。
（2）措施项目费主要是指完成风景园林工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面非行程工程实体的费用。措施项目费总结为以下几类：安全文明施工费（包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；临时保护设施费；已完工程及设备保护费；脚手架费；混凝土模板及支架费；大型机械设备进出场及安拆费等。
（3）其他项目费：暂列金额，一般考虑为整个风景园林工程的15%、暂估价、计日工、总承包管理费。
（4）规费：社会保险费如养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费；住房公积金；工程排污费；其他未列入的规费按实际发生计取。
（5）金增值税
2.2 按构成要素
按构成要素分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金（表2）。
（1）人工费是指支付给直接从事风景园林工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
（2）材料费是指风景园林工程施工过程中耗费的各种原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
（3）施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。
（4）企业管理费是指风景园林企业组织施工生产和经营管理所需的费用。根据项目具体情况及园林企业自身情况，一般以人工费取一定费率计取费用。
（5）利润：由施工企业根据企业自身需求并结合市场实际自主确定，在税前工程费的比重一般按5%～7%计算。
（6）规费、税金：与形成方式中规费、税金的一致。
在地产项目风景园林工程的成本管理过程中，一般采用工程量清单计价模式，按前述的行程方式进行表达、分析、对比、管控、评估等工作，从而达到成本管理的目的。
3 风景园林工程各个成本构成的细部组成
风景园林工程是投资，必然会涉及到成本问题，风景园林工程的成本费用主要由以下部分组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，其中的分部分项工程费又是重中之重（表3）。
4 风景园林工程全过程成本管理浅析
4.1 风景园林工程策划决策及建设实施各个阶段的成本管理
风景园林工程全过程成本管理是指覆盖风景园林工程策划决策及建设实施各个阶段的成本管理。包括：前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案必选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、发承包模式及合同形式的选择、招标控制价或标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的结算与决算等。
（1）风景园林工程项目策划是指将建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力的系统活动。工程项目策划主要包括建设前期项目系统构思策划、建设期间项目管理 策划和项目建成后的运营策划工程。园林景观工程策划以工程项目管理理论为指导，不仅服务于工程项目管理全过程，而且是成本管理的重要前提和基础。
（2）风景园林工程设计阶段是分析处理工程技术和经济的关键环节，也是有效控制工程造价的重要阶段。在工程设计阶段，成本管理人员需要密切配合设计人员，协助其处理好工程技术先进性与经济合理性之间的关系。在初步设计阶段，要按照投资估算进行多方案的技术经济比较，确定初步设计方案；在施工图设计阶段，要按照初步设计内容、范围和概算造价进行技术经济评价与分析，确定施工图设计方案。设计阶段工程造价管理的主要方法是通过多方案技术经济分析，优化设计方案；同时，通过推行限额设计和标准化设计，有效控制成本。
（3）风景园林工程的招标和投标工作的完善贯穿于风景园林工程的设计、施工、监理等建筑活动的全过程，能够让风景园林工程高质量、高效益地发挥作用。风景园林工程招投标阶段过程中成本控制，只要是根据工程的具体情况，并结合招标文件和施工现场的实际，做好调查和研究，通过分析当前市场的行情和招标对象的条件，尽可能准确地预测工程成本，根据预测结果来制定招标决策，在这一阶段，应遵循全面控制的原则，强化相关部门的责任，确定这一阶段成本控制的目标。
（4）施工阶段是实现风景园林工程价值的主要阶段，也是资金投入量最大的阶段。在施工阶段，由于施工组织设计、工程变更、索赔、工程计量方式的差别以及工程实施中各种不可预见因素的存在，使得施工阶段的成本管理难度加大。在施工阶段，建设单位应通过编制资金使用计划，及时进行工程计量与结算，预防并处理好工程变更与索赔，有效控制工程造价。施工承包单位也应做好成本计划及动态监控等工作，综合考虑建造成本、工期成本、质量成本、安全成本、环保成本等全要素，有效地控制施工成本。
（5）在风景园林工程施工结束后，施工单位一定要严格进行竣工验收工作。一个工程只有竣工结束后才能正式编制该工程的最终造价。并经审核后，作为该工程结算费用的依据，对于风景园林工程竣工结算编制一般根据原有施工图合同造价为基础，根据合同规定的计价方法，对照原有资料，进行适当调整，最终作为竣工结算造价的方法。
4.2 降低工程成本与提高工程质量的平衡关系
有时候，降低成本与提高质量确实是一对矛盾。但一味地强调降低工程成本，可能会对工程质量产生影响，若由此造成大量工程不合格或形成返工，那么，所谓的降低工程成本会得不偿失。
一味地强调提高工程质量，可能会加大工程成本，同时也可能会导致工程质量过剩，造成不必要的浪费。
所以企业应在既能保证工程正常的使用价值和使用功能不受影响，又能避免工程质量过剩的前提下，对工程质量进行合理定位，并将其作为工程质量控制的刚性原则。在此基础上，尽可能地节约开支，降低消耗，以达到最大限度地降低工程成本。只有这样，才能使降低工程成本与提高工程质量这一对矛盾由对立变为统一。
4.3 风景园林工程与土建工程的关系
风景园林工程与土建工程项目间确实有其相似的一面，这里所说的相似，指风景园林工程的景观小品、园林建筑，如亭、廊、园路、栏杆、景墙、铺装、景桥、驳岸等所使用的钢筋、水泥、木料、砂、石子方面的建筑材料相同，及由此所套用的施工规范相同。这就是平常所说的，风景园林工程中也包含着土建部分。
虽然风景园林工程与土建工程相比有相似的地方，却也有着很大的不同，这些区别使得两者间存在质的差异，也正因如此才构成了风景园林工程独有的特点。
风景园林工程的大部分实施对象，都是有生命的活体。通过各种季相彩叶植物、花卉、乔木、灌木、草本的栽种与搭配以及各种苗木的特殊功能达到清洁空气、吸尘降温隔音的目的，营造与美化生活环境的效果。风景园林工程是源于林业与其他种植业却又有别于林业与其他种植业的一门特殊行业。要达到良好的风景园林的景观效果，确保各种苗木的成活率和良好长势需要不间断的精心养护管理，否则，就难以达到生态环境景观的特殊要求和效果。因此，风景园林工程建成后必须提供养护计划和相关的资金投入，并且对于如何实现风景园林工程土建部分的质量审核问题，要求工程管理人员必须熟悉与掌握土建部分的施工规范，对于较大的园林建设项目，还必须配备土建方面的专业人员。
4.4 风景园林工程在房地产行业存在的问题
在当今房地产行业里，风景园林工程通常作为建筑配套附属工程出现，但因其规模较小，且工程量分散又不便于监督管理，所以常常会看到这两种现象：①少数业主认为风景园林工程不会出现大的问题，最多是植物生长不良，因而把对风景园林工程的投资控制预算到不合理的程度，甚至主张谁的标低谁中标。这种情形恰巧迎合了社会上出现的“投低标”风情况，给工程质量监管留下了严重隐患，更使管理处于一种两难境地；②因为风景园林工程量小分散、战线长，往往使工程出现管理方案不全面的问题，甚至使一些质量没得保证的施工单位做一些不合理、不恰当的施工，因而极难全面控制工程质量。上述现象对业主的生活品质造成一定的影，但最关键的是给风景园林工程管理增加了很大压力。从目前风景园林工程在房地产中的作用来看，风景园林工程的成本管理面临着一大挑战。
风景园林工程的植物材料，其市场价格浮动比较大，难以准确把握；其栽植劳动定额，国家目前也无统一的标准规定，各地的计算法也不很一致。有人认为园林绿化工程利润丰厚、风险不大，于是出现了“挂靠”现象。其结果是，一旦中标，付给出面招投标单位一定比例的管理费用，便由他们自行组织管理施工。工程开工后，现场管理“五大员”迟迟不到位，有的甚至连施工的基本规范、基本程序、基本资料都不清楚。试想，这样的施工，哪能确保实现园林绿化工程质量控制目标？还有一种情况是，极少数施工企业，中标后为了图省事，只收取一定的比例费用，干脆将工程转包他人施工，这就是园林绿化工程的“剥皮”现象。这种现象同样会给园林绿化工程质量目标的控制造成较大的危害。
5 结语
风景园林工程项目作为我国地产建设的必要环节，其建设的效果关系到整个地产的效用，因此做好园林工程的成本管理尤为重要，风景园林工程成本控制是一个全方位多要素的管理过程，在这个过程中，不仅要具备相应的专业能力，同时也需要不断加深成本管理意识，严格杜绝项目工程的浪费和滥用现象，节约资源，跟随社会的发展，促进地产项目风景园林成本管理的前进。
参考文献：
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[7]杨亚兰. 园林工程施工成本管理探析[J]. 农业与技术，2014（10）：154，156.
关键词：建筑安装工程造价；主要影响因素；控制策略
中图分类号：TS958文献标识码： A
引言
作为工程管理的关键环节，建筑安装工程的造价管理工作具有极强的综合性，同时也受到多方面因素的限制和影响。
一、工程造价构成要素分析
在工程建设项目中，工程造价主要由建筑安装工程费、设备材料采购费、人工费、银行贷款利息、资产投资调节税等内容组成。但是根据我国工程造价构成性质，工程造价最主要的构成因素是建设工程安装费用，这部分是工程建设项目最活跃的，也是建筑还是交易行为的主要评定因素。而工程安装费用往往涉及到三个部分，一是市场条件，市场条件主要是指市场材料、设备以及人力资源等供应情况以及经济市场竞争力的影响; 二是工程造价构成因素，主要是指构成工程安装费用因素的影响; 三是企业经营管理因素，是工程项目建设中各参建单位对工程造价的影响等。
二、建筑安装工程造价的主要影响因素
结合建筑安装工程的行业特征与笔者的从业经历，笔者认为，能够对建筑安装工程的造价管理活动产生影响的主要因素有以下几个方面。
（一）制度体系建设对工程造价的影响
在我国经济体制逐步发生转变的过程中，建筑安装工程的造价管理制度也处于不断的发展变化过程中，已经逐步由现今的定额制度替代了原有的概算制度，实行将平均价格水平作为主导的工程造价管理定额制度。但是在不同的地区，其价格平均水平并不能够通过该地区的实际价格进行反映，这样的制度体系建设容易对建筑安装工程的造价产生影响，使其极易发生偏离，不能代表科学的工程造价管理水平。
（二）工程设计预算对工程造价的影响
首先，在企业对工程设计施工所持的态度方面，企业为了利益最大化，对施工质量的要求一再降低，而且工程模糊预算现象也层出不穷。其次，在设计施工技术方面，企业中的工作人员自身素质不高，专业知识与经验都积累的太少，对企业的造价成本无法很好的估算与分析，相关管理人员对法律的认识程度存在欠缺，合同制定环节漏洞百出，因此造成了企业不必要的损失，增加了工程造价。
（三）工作人员素质对工程造价的影响
现阶段工程造价人才供不应求，造成许多的非专业人员混入工程造价领域，因为人员本身的专业知识薄弱，其无法准确估算工程造价，从而严重影响了企业的工程造价核算与控制工作。更有甚者，不少农民工和业余民众也参与到工程造价的核算和管控工作中，他们既没有技术和理论知识做基础，又没有受到公司的再培训，容易导致工程进程与效率被延缓，也不利于企业的工程造价控制工作开展。
（四）施工技术水平对工程造价的影响
首先，在施工环境方面，施工地周围的环境、地势及施工期间的天气情况都会对建筑安装工程的施工周期和质量产生影响，进而也会影响到工程的造价。其次，在材料质量方面，进行工程造价管控的最基本手段就是对在保证材料质量的前提下尽可能控制材料成本，但是现在有不少企业和个人使用不合格材料或者偷工减料，导致施工后期极易因这种问题造成售后成本的提升。最后，在技术设备方面，如果施工单位一直使用落后设备，不仅不能够保证施工的质量，也容易造成材料浪费现象，增大施工单位的运行成本，还会造成施工效率的降低，对工程施工质量和工程造价管理都会产生不利影响。
三、有效控制管理建筑安装工程项目造价的手段
（一）对现场变更进行严格控制。在建筑安装工程项目施工过程中，难免会出现工程变更问题，若是相关部门不能正确、合理处理工程变更问题，极易导致造价的提升。所以在建筑安装工程项目施工过程中有必要对工程变更情况进行严格的审查，判断工程变更是否是必须的、是否符合相关规定要求，另外对于一定要出现的建筑安装工程项目工程变更情况，需要通过监理人员、建设部门以及设计部门三方的认可之后才能够投入使用，同时在该部分施工之前就做工程变更工作，以避免由于重新安装而导致施工成本的增加，或者是造成不必要的返工。
（二）对建筑安装工程项目设计环节的造价进行严格控制管理。从实际情况来看，安装工程项目的设计好坏，对整个工程项目的质量以及造价有着直接的影响，所以安装工程项目的设计部门一定要对安装工程设计进行严格管理，根据对应的设计标准开展严格的设计工作，同时在设计中明确建筑安装工程项目的材料类型、具体规格以及具体数量。除此之外，相关的设计部门一定要根据对应的设计流程以及建设部门的设计要求开展设计工作。为了对设计环节进行严格管理，建设部门需要委派具有一定专业设计知识的、责任心比较强的人员参与到建筑安装工程设计环节中，这样不仅建设部门的设计要求能够全面、准确的传达到设计部门，同时建设部门的技术人员以及设计人员也能够相互合作、交流，以使设计方案更好的满足工作需求，从而使建筑安装工程的设计环节就将造价控制在合理的范围内，以使得建筑安装设计环节的造价能够得到全面的管理、控制。
（三）对建筑安装工程项目招投标环节的造价进行严格控制管理。想要对建筑安装工程项目招投标环节的造价进行严格控制管理，首先需要严加管理以及控制招标文件，不断加强招标文件的水平、质量，另外工程量清单无论是在哪一种招标文件中其重要性都是不言而喻的，所以在对工程量清单进行编制的过程中，应当本着科学、客观以及公正的原则，以加强工程量清单编制工作的合理性、可靠性以及科学性，防止工程量清单出现漏掉某部分或者是重复等问题，提供给建筑安装工程项目造价管理以及控制更为可靠的基础。其次，招投标工作的评标工作也是极为重要的，不但要对投标企业所提供的总报价进行评审，同时也需要对各个单项报价进行评审，不仅要确保单价符合相关要求规定，同时也需要确定总价满足相关标准，确定使用科学、合理、正确的合同价格，以对建筑安装工程项目造价进行更好的管理以及控制。
（四）对建筑安装工程项目的结算竣工环节的造价进行严格控制管理。为了对建筑安装工程项目的结算竣工环节的造价进行严格控制管理，在工程结算阶段，首先需要对工程造价进行严格审核结算，特别是要严格审查管理设计变更部分所导致出现的成本提升，一定要本着实事求是的原则开展工程结算工作，必须做到不遗漏、不重复。其次，为了确保建筑安装工程项目结算资料的真实性、可靠性以及完整性，需要对各相关资料进行收集整理，特别是工程变更资料、招标文件、现场签证以及所有的施工合同等等，资料越完整，结算审核效率就会越高、可靠性就会越强，可以说真实、全面、完整的资料能够确保工程结算审核质量。最后，需要对各个单价以及工程量进行审查，同时需以工程结算编制为基础开展严格、全面的审查工作，同时以施工合同的条约内容为基础，对各施工项目施以细致、严密的审查工作，不但要审查工程建设所用的材料价格与施工要求是否相符，同时也需要对各个项目的单价进行严格的审查。
（五）对建筑安装施工人员进行严格管理，同时加强建筑安装工程造价人员自身的素质水平。对于所有的建筑安装工程项目来说，只有对施工人员的资质进行严格审查，才能够在根本上对工程施工造价以及工程施工质量进行管理控制。现在部分施工企业存在施工人员素质水平较低、施工人员专业素质能力较低，以及企业没有掌握先进施工设备、施工技术等问题，对于这些企业，建筑部门应当严格对待，最好避开这些企业，以防止整体的安装工程造价受到不良影响。
结语
综上所述，建筑安装工程的造价管理工作还要受到制度体系建设、工程设计施工、工作人员素质及施工技术水平等多个方面的影响和限制，而且这些方面或多或少都存在一定的问题，制约了建筑安装工程造价管理工作效率的提升。
参考文献：
[1]张皓.建筑安装施工过程造价管理研究[J].门窗,2014,03:355.
关键词：工程造价指数、预测、问题
1 引言
根据《建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013》的定义，工程造价指数（construction cost index）指反映一定时期的工程造价相对于某一固定时期的工程造价变化程度的比值或比率。包括按单位或单项工程划分的造价指数，按工程造价构成要素划分的人工、材料、机械等价格指数。
2 工程造价指数的作用
1.方便政府加强对建筑市场和宏观经济的调控。从政府角度出发，工程造价指数可以作为政府对建筑市场宏观调控的依据；政府可以根据工程造价的变化估计和判断对宏观经济的影响。
2.使不同时期的工程具备可比性。工程造价中人工费、材料费、机械费占比大，在建筑市场价格受供需关系和政府规定经常发生变化的情况下，不同时期的工程在价上失去了可比性，为了有效地进行新工程的造价管理，吸取已有工程的造价经验，应该要建立一定的可比基础，通过工程造价指数来对造价进行调整，从而改善造价管理的现状，正确地反映建筑市场的供求关系和生产力发展水平。
3.在工程的各个阶段提供参考或依据。在可行性研究阶段，工程造价指数为确定投资估算提供依据；在设计阶段，工程造价指数可以用于计算概算造价，为限额设计和合理选择设计方案提供参考，帮助承包商将工程费用的波动纳入预算之中；在招投标阶段，能够用来确定合理的标底和拦标价；在结算阶段还能根据造价指数对工程价格进行适当的调整。
4.有利于企业定额的编制。国家从2003年开始推行清单计价的模式，现行的工程量清单报价在国外有上百年的发展历史，符合市场竞争和市场经济的要求。大型企业逐渐开始编制自己的企业定额进行工程报价，编制企业定额是件困难复杂的事情，而工程造价指数的编制为大型企业提供造价管理新思路，会大大提升企业的竞争力，适应国际化竞争的需要。
3 工程造价指数的预测
工程造价指数预测是根据历年来的造价指数，选择合适的科学方法，对造价指数的未来变化做出推测。造价指数的预测对工程造价管理有重要的意义，无论是业主、承包商亦或是政府都可以从中找到根据预测进行适当的调整。
目前常见的预测方法有：回归分析、BP神经网络、ARIMA模型、GM（1，1）等。其中回归分析的外推性能较差，BP神经网络中各种影响因素以及影响的机理较复杂、难以确定，ARIMA模型只适用于平稳时间序列。因此本文选择用灰色系统--GM（1，1）模型进行造价指数的预测。这种方法计算简单、预测精度高，只要通过对少量原始数据做分析处理，就能生成数据的发展变化规律。
3.1 GM（1，1）的模型原理
构造模型。假设系统某行为特征量有n个观察值：X（0）（i），i=1，2...，n，对其进行一次数据累加，生成数列X（1）：（X（1）（1），X（1）（2），...，X（1）（n）），其中，
对X（1）建立模型：
，（1）
白化形式微分方程为：
，（2）
式中a为发展灰数，反映原始数据序列X（0）的增长速度，u为内生控制灰数，是对系统的常定输入，
，k=1，2，...，n-1.
设a'为待估参数向量，a'=[a，u]T，利用最小二乘法求解可得到：
a'=[a，u]T=（BTB）-1BTYN，
其中： ，
求得（2）时间响应函数为：
，（3）
那么GM（1，1）模型的时间响应序列为：
，（4）
当k=1，2，...，n-1时，由（4）式算到的是拟合值；当k>=n时，算到的是预测值。再用后减运算还原，即可得到预测的数据。
3.2 基于GM（1，1）模型的预测应用
通过《天津市工程造价信息》可以搜集到2014年1月到12月的建筑工程造价指数，该指数以2012年《天津市建筑工程预算基价》为基数的计算结果为100，造价指数以本月建材市场信息中准价及主要材料综合规格市场价格作为依据，造价指数已包括市建设交通委的各项调整规定。
4 我国造价指数出现的问题
我国工程造价指数还没有引起广泛的关注，这与我国传统定额量价合一的造价体系有密切联系。而且信息和资源之间相互封闭、各自为战。
在福建的网站上搜寻造价指数时，出现以下这条"鉴于造价指数测算采用的要素价格为预算价，未能同步反映市场价格变动对造价的影响。同时，国家出台了新的计价规范，造价指数已不作为我省工程造价计价的依据。为避免用户不当使用造价指数，经研究决定，于2013年11月起暂停造价指数。由此给用户带来的不便，敬请谅解。"
可以看出造价指数的编制在还没有完善的时候就已经被一部分地区给抛弃了。对比CPI、商品价格零售指数等常存的指数，我们不禁思考为什么造价指数不能有很强的生命力呢？上文已经分析过了造价指数的作用和意义，但是在实际的管理中，造价指数并没有发挥很大的作用。相比之下，英国和美国等发达国家非常重视工程造价资料的收集积累和造价指标指数的管理，已经建立了科学适用的工程造价指数模型。如美国的ENR造价指标，它是一个加权总指数，由构建钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力四个个体指数组成，ENR指数资料来源于20个美国城市和2个加拿大城市，其数据比较可信。而在我国，且不说搜集数据的可信度如何，地区和地区之间的差异较大，即使在一个省内，也会因为价格上过大的差异导致造价指数没有那么重要的意义。所以造价指数的编制最好是具体到市、甚至是县，但是这样的工作任务量很大，而且需要人力、物力的配合。因此要想编制出更有意义、更实用的造价指数是件任务浩大的工程。
另外，造价指数与工程量清单之间不存在冲突。按照现行的规定，工程造价要么按照地方的定额，要么就按照工程量清单计价。通过这样才能算出更加准确合理的造价，方便进一步地造价控制。地方政府不能因为国家出了《建设工程工程量清单计价规范》而忽视了造价指数的意义，造价指数不仅是反映一个地区造价水平的数字，更是帮助政府和企业进行有效的造价管理的重要工具。
鉴于不同工程之间的人工、材料用比的差异，编制不同工程--房屋、道路、隧道等不同工程的造价指数是这个领域进一步发展的方向。但是这需要先解决中国造价指数编制和应用中的问题为前提，部分发达地区可以先完善起来。
5. 结语
工程造价指数有颇多的作用，在发达国家有广泛的应用，但是在我国还没有得到重视、甚至出现了很大的问题。解决现有的问题很重要，提升工程造价指数的地位需要政府的强力推动。但是我们也不能忘记要发挥造价指数更强大的作用离不开预测，通过预测能够对造价管理有更好的指导作用，做好对未来情况的准备。本文利用GM（1，1）模型做出来的预测有一定的作用，可以对造价指数的发展趋势作出一定的判断。综上所述，重视起造价指数、很好地运用和预测造价指数是我国工程造价管理的新方向！
参考文献
[1]李惠玲，李晓琴，刘航天. 建设工程造价指数的分析与预测[J]. 沈阳建筑大学学报（社会科学版），2013，01：74-77.
【关键词】工程造价；施工阶段；控制；成本
1 施工阶段的造价构成要素分析
施工阶段的造价由直接费、间接费、利润和税金这么几个要素构成，直接费又可以细分为直接工程费（人工、机械和材料等费用）、和措施费（施工技术措施费和施工组织措施费）组成，同样税金、间接费也有各自的组成要素。
图1为建设工程费用组成表
2 施工阶段控制工程造价的主要方法
2.1 优化施工组织设计
2.1.1 均衡地安排施工进度
施工均衡性可以保证施工过程按计划、有序地进行。同时也是成本控控制的合理途径,具体的指标计算如下：
通过（1）、（2）、（3）式的计算，得到的系数值越小，表示均衡性越好。通过统计化解高峰工程量，通过对工程均衡的连续作业进行调整，能有效降低工程造价和工程成本。
2.1.2 提高施工机械利用率
工程项目愈来愈大，施工机械的数量和作用也愈来愈大，实践证实，在工程实施过程中，施工机械的利用率对工程成本和施工进度有着直接的影响。
2.1.3 遴选经济的施工技术和工艺
在工程质量能得到充分保证的基础上，对新技术和成熟工艺进行比较，采用工序简单，经济合理的施工技术。通过遴选实现对工序的简化，节省施工时间，提高劳动生产率，如果在同等条件下，应尽量选择成熟的施工方法，因为其易于掌握且工效高。
2.1.4 优化施工方案
从技术和经济上对各种施工方案实施优化是有效控制造价的手段，具体的有定性分析和定量分析两种方法。
2.2 用施工预算控制工程成本
2.2.1 施工预算编制的方法
（1）结合施工图纸和施工定额，综合考虑施工方案中明确的施工技术和措施，计算出工程量，然后套用施工定额，对人工和材料的消耗量进行分析和计算。
（2）借助上面一种实物法得到的人工、材料消耗量计算结果，将结果分别与当地的工日单价和材料单价相乘，计算出人工费、材料费。
（3）根据施工图和施工定额完成工程量的计算以后，接着套用施工定额基价，将直接费逐项算出，再实施汇总形成单位工程，分部工程、分层及分段的工程直接费。
2.2.2 “两算”的对比
施工图预算和施工预算被称为是“两预算”。我国现阶段一般政府投资项目均采用工程量清单招投标方法、工程量清单报价是确定工程造价的依据，施工预算是施工企业进行工程成本控制的尺度。将“两算”对比分析，通过对工程量清单报价与施工预算的分析、对比，找出工程成本控制、挖潜的方法、同时也向管理决策层提出对清单报价中存在风险、可以应对的措施、通过分析，为企业的经营决策积累经验、避免不理性的报价对企业经营带来的巨大风险。
方法上，“两预算”的对比有实物对比和金额对比两种方法。
内容上，“两预算”的对比包含了以下几部分内容：（1）、对比分析人工数量及人工费；（2）、对比分析材料的消耗量；（3）、对比分析施工机械台班费用量；（4）、对比分析周转材料使用费。
2.3 工程量清单报价及规避风险措施
2.3.1 工程量清单报价及其影响
工程量清单报价是投标人(即施工企业)针对招标项目指定的工程量清单项目所报的价格，原则上是完全价格。即完成工程清单提供的项目内容所发生所有费用：包括构成工程的直接费、管理费、企业利润、税金以及在项目实施过程中的风险金。所以工程量清单报价模式对施工企业来说，要承担价格的风险：这风险包括工程成本测算不全面的风险、对新工艺面成本估计不足的风险、施工企业自身经营能力高低的风险、以及在实施过程中材料价格波动、气侯不良变化的风险等等。因此工程量清单报价的模式，对施工企业而言要练好内功。
2.3.2 如何规避清单报价风险
（1）加强风险分析和控制。分析引起各类风险的主要因素，作出对这些风险可能产生的后果和严重程度的定性和定量评估，估算出的风险金额加入报价中，以缩小风险损失程度，达到控制风险的目的。
（2）预留必要的风险费。该方法是最常用和简单易行的减轻风险的方式。
（3）建立自己的企业定额。企业定额反映了一个企业自身的劳动生产率，成本降低率、机械使用率、管理费用节约率与主要材料进价水平。采用企业定额进行工程报价，使市场竞争性得到真正的体现。
（4）加强合同管理。合同上把招标方和承包方的责任和权利都规定了非常清晰，合同是施工企业一切风险的源头，要确保合同一开始就非常合理，使工程实施处于主动状态。
（5）风险转移。风险转移是将风险的结果连同对风险进行应对的权利转移给第三方。承包商在材料的采购上，工程主材可实施预招标，利用约定价格转移材料价格风险。还可采取投保建筑工程一切险、担保或履约保函的形式转移风险。
2.4 控制工程直接费
2.4.1 工程人工费的控制
目前的工程建设，特别是大中型工程项目，项目繁多、系统性强、工期长，带来很多不可预见的问题，引起工程变更，在人工费的控制上主要是从控制支出和按实签证这两个主要方面实施控制。
2.4.2 工程材料费的控制
在工程直接费中材料费大概要占到7成的份额，是影响工程造价的主要因素，换句话说将材料费的支出控制好，就等于取得了降低成本的主动权。考虑到具体工程中用到的材料品种和规格多，用量大，变化大，具体实施控制时应注意以下几个方面：
（1）以最佳方式采购，努力降低采购成本，做到质好价廉，同时注意材料的及时性和库存的统一性处理，减少对方损耗和保管费的支出；
（2）在工程实施过程中，在确定了材料品种的基础上，应结合工程的实际情况来选择材料规格，尽量节约材料来控制成本。
（3）合理使用周转材料
合理使用周转材料如钢管脚手架、模板等等，也能有效节约和控制材料费并促进整个施工有序的进行，有助于缩短工期。
（4）合理设计施工场地的平面布置
材料堆放场地合理，尽量减少或不发生二次搬运；混凝土、砂浆搅拌站位置合理，最大限度地减少运输损耗。如此一来在控制材料费的同时提高工作的时效。
2.5 合理使用工程价款
在很大程度上资金的周转直接影响着工序是否能够有序的实施，通常情况下，当签订工程承包合同后，业主应该向施工单位提供预付备料款；工程施工的进程中需要拨付工程进度款；等到工程进度到一定的阶段时，开始抵扣预付备料款同时完成中间结算；承包的工程全部完工后，办理最终的竣工结算。大量工程实践表明，在工程的施工阶段，合理处理并使用好工程价款，有利于工程的有序进行，有利于工程按期完工或提前完工，对工程造价的控制有一定的正面作用。
关键词：工程造价提高准确性措施 方法
Abstract:：The project cost is the need of various materials, labor,machinery consumption and cost accounting of capital for construction engineering project. The project cost is the foundation of project decision, the basis of investment planning and control investment , the basis of raising construction fund,an important index to evaluate the effect of investment, the reasonable distribution of benefits and the means of adjusting the industrial structure. So improving the accuracy of cost has important significance . This paper briefly analyzes various factors affecting thecost and the measures and methods to improve the accuracy of cost.
Key words:project costimprove accuracymeasuremethod
中图分类号：TU723文献标识码： A
一、概述
站在业主方的角度，工程造价可以从两个方面来理解：一是指在工程建筑活动中所产生的全部费用，即建设投资；而是指对建筑工程项目所需各种材料、人工、机械消耗量及耗用资金的核算工作，即工程计价，其核心工作是围绕工程的各阶段进行估算、概算、预算、结算、决算等一系列有科学依据的费用计算。其计算的方式和方法不同，对工程造价的结果会产生不同的影响。我国工程造价的计价方式已经经历了从最初的手工绘图手工计算经验估价到电脑绘图借助软件计量计价的转变，从定额计价模式到清单计价模式的改革，经过了几十年的发展，造价管理方式不断完善，不断与世界先进国家计价方式接轨，但是由于我国具体国情，整个工程造价行业发展水平仍然不高，造价管理信息化、精细化程度不够、水平不高，这就直接制约了工程造价的准确性，限制了计价效率的提高，从而一定程度上影响了我国建筑工程行业的健康发展。
二、工程造价准确性的重要意义
工程造价是项目决策的依据、制定投资计划和投资控制的依据、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标以及利益合理分配、调节产业结构的手段，俗话说一个工程干得好不如管得好，管得好不如算得好，在行业中大多数人看来，一个工程项目中重要性是具体施工小于管理，管理小于造价工作，由此可见工程造价的重要性。
工程造价贯穿整个建筑工程项目的全过程，从可行性研究阶段的投资估算, 到竣工验收交付使用的竣工结算, 都离不开造价工作。准确的工程造价是决定工程项目经济是否可行的关键依据，决定了项目投资的收益。准确的造价工作可以通过合理的安排工程资金，合理安排施工进度，从而才能保证建筑工作更顺利的完成，进而提高工程项目的收益。足以可见一个精准的造价工作在工程项目中是多么的重要。
3影响工程造价准确性的因素
3.1造价模式与市场脱节
在计划经济体制向市场经济体制转变的过程中，虽然计价模式也从原来的定额计价模式逐步转变为清单计价模式，但是依然不能完全将清单计价模式替代定额计价模式，不能完全由市场经济来决定价格，所以现行建设工程造价管理体制的计划特色依旧明显，与快速发展的市场经济脱节，从根本上制约了我国工程造价的准确性和水平的提高。
3.2造价数据的滞后性
因为目前定额计价方式仍然在造价工作中有着重要作用，但是这就导致很多数据并不适应当前的形势：一方面，定额价格一般政府每五年才更新一次，显然滞后；另一方面，在消耗量指标上，目前造价机构使用的是当地政府定额的消耗量标准，反映的是地区社会平均生产力水平，不具有竞争性，且更新缓慢，无法准确反映生产力现状，即使有些公司会结合市场情况做些适当调整，但是有些指标却不允许调整，自然会影响具体工程项目的实际造价。
3.3从业人员的专业水平有限
目前工程造价从业人员很多，但专业水平良莠不齐，做造价需要掌握会识图、会算量、会套价、懂施工工艺，除了专业知识外更重要的是细心和认真，因为工程造价主要就是算量和算费，需要跟很多数字和图接触，此外建设项目的规模庞大性就决定了计算任务量往往很大。在实际工程审核中，经常可以发现工程量计算出入较大的项目，重复计算和漏算项目甚至错套定额等现象也都存在，究其原因得出以下几点：①建筑工程实物量定额的有关规定或附注说明的界限不详, 或因错误理解而产生的不正确计算方法；②有的造价专业人员, 对构件名称与定额内所套用项目名称不匹配, 错套或高套定额。主要是由于对有些政策、定额交底材料的规定不能全面掌握或者对于施工技术工艺不熟悉等原因所致。
3.4现场信息的缺失
随着工程施工进程的不断深入，施工现场会产生影响造价的大量信息和数据，工程越复杂，施工现场产生的信息就越多。许多定额中的规定和说明都需要在勘察了现场，掌握了相关信息过后才能确认并且套用。所以对于现场信息的收集不足或缺失自然会引起前面提到的定额套用不准确等问题，不仅影响工程造价的准确性，甚至对后期结算等工作也带来极大影响。
3.4计价算量软件的使用
随着科技的不断发展，计算机应用的普及，工程预算也逐渐由人工手算转变为计算机软件计算，大大提高了造价工作的效率，但同时也带来一些新的问题。由于计价算量软件也是需要人工录入计算所需要的工程数据，对软件的不熟悉，操作上的失误，错误的建模，软件的不正规等，对软件中所提到项目理解错误，套入数据的不正确等等这一系列都是计价算量软件会带来造成计算误差的因素。当然这一方面的原因大部分来自于人为因素。
3.5工程各阶段管理的失控
①决策阶段：因为业主在前期没有做到深入研究和周全考虑，甚至主观增加或降低预算，都会导致工程造价出现较大误差；②设计阶段属于造价控制的重要阶段，实际中一些建设单位为了局部利益随意出现变更设计、增加支出项目等问题从而引起造价失控；③招投标阶段：由于市场中依然存在不规范的招投标行为，如施工单位为了利己所出现的种种违规做法必然会给发包方和社会带来很大影响，最终致使工程造价失控，甚至给工程质量造成严重隐患；④施工阶段：在具体实施工程阶段因合同缺陷、结构改变、索赔项目等原因都会带来造价的变化。
4提高工程造价准确性的措施和方法
4.1各个阶段采取相应控制措施
4.1.1决策阶段的控制措施
一要深入调研，充分了解，二要客观分析，合理评估。既要考虑到建筑工程的直接造价，还要考虑其间接造价。既要考虑到建筑工程的显性因素、静态因素又要考虑到隐性因素、动态因素尽量减少人为主观因素。
4.1.2设计及招投标阶段造价控制措施
①充分考虑经济因素，提高设计质量。只有确保设计质量，才能够减少设计变更和设计质量隐患；②严格进行设计图纸会审，严格按照相关要求，结合实际，从细节入手，及时将设计图纸问题在前期解决；③切实做好招投标阶段造价控制，严格按照公开、公正、公平的原则，加强过程监督。
4.1.3项目施工阶段的控制措施
一方面做好施工项目的经济核算工作，编制施工成本计划，做好项目成本控制与管理工作；另一方面做好施工管理工作，尽量减少不必要的工程变更，避免签证索赔等。
4.1.4项目结算阶段的控制措施
一要在结算阶段统筹考虑整个工程的造价，二要加强结算阶段的工程造价审核，保证其准确性。
4.2在工程不同阶段选择正确方法
在4.1中主要阐述的是工程不同阶段宏观方面考虑的措施，在每个阶段其实所做的造价工作有所不同，投资估算、设计概算、施工图预算和竣工决算等在具体计算时方法有很多，要针对项目的特点，选择适当的造价计算方法，尽量减少误差，提高其准确性。
4.3提高专业人员业务素养
造价人员必须具备过硬的基本功，具有良好的职业道德，实事求是、踏实认真，任劳任怨、虚心好学的精神。造价工作第一步就是要能看懂图纸，因为计算所需要的数据都在施工图里，看不懂谈何造价，所以看懂图纸是关键一步。其次就需要认真仔细的计算每一部分的工程量，正确的使用计算软件，尽量减少人为输入错误，同时能够正确调整相应参数，能够正确套用定额，合理计取费用，防止出现漏计、重计、错套等错误。同时除了不断提高专业水平之外，还应多深入现场，了解施工工序，注重市场价格信息，学习了解建筑新技术、新工艺、新材料、新设备等，不断与时俱进。
4.5重视数字化信息技术的学习
随着科技的不断发展，计算机的普及应用，虽然造价方面的计量软件已经将这项工作的效率得到了很大程度的提高，但是对于整个项目的造价的控制并没有实质性的影响。现在数字化技术的发展已经对各行业产生了很大的影响，当然对于建筑工程领域也带了前所未有的革命性影响，目前这项技术就是BIM，即建筑信息模型，将建筑各个专业的信息及时有效的集成在一起。BIM技术的应用对于提高工程造价准确性优势主要在于BIM数据库是具有动态性的，由计算机三维模型所形成的数据库，随着工程施工及市场变化，相关责任人员会调整BIM数据，所有参与者都可共享更新后的数据，实现了数据共享。这些数据既包括设计师设计的任意构件的工程量，任意构成要素的市场价格信息以及发生变更项目的信息都可以及时掌握，甚至从项目前期到开工到竣工全寿命期的数据信息可以存储保留。这种富有时效性的数据共享平台，改善了原来沟通方式，提高了沟通效率，减少了沟通信息的丢失，使得造价人员可以及时准确地筛选和调用工程基础数据。大大提高了造价工作的准确性，从而也提高了造价的管理水平，所以重视造价人员对于BIM技术的培训学习，更有利于造价工作的进行。
5结语
通过本文的分析可知，工程造价对于建设项目来说是一项关键性工作，其准确性受到多方面因素的影响。在建筑工程中要想提高工程造价的准确性，就要从工程项目决策阶段、设计和招投标阶段、施工阶段和结算等阶段入手，同时不断提高造价人员的专业水平和职业素养，不断学习国内外先进造价管理技术也是今后必须重视的方面。
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关键词:全过程;工程造价;审计;项目管理
中图分类号:F403文献标识码:A文章编号:1009-2374(2010)01-0132-02
工程造价审计方法是融合工程、技术、经济、管理、财务和法律等专业知识和分析方法的综合运用,并通过众多的工程造价审计单位和造价工程师,在长期的工程造价审计实践和研究中不断总结、不断创新发展出来的方法体系。工程造价审计部门通过对工程造价审计方法的运用,可以有效地对建设项目的全过程造价进行确定和控制。
一、工程造价审计方法的特点
随着科学发展,工程技术、材料技术、计算机技术、系统学、运筹学、经济学、管理学、财务学等理论、方法的发展和应用不断取得重大突破。同时,一批新的学科、技术和方法得以创立和运用,如德尔菲法、头脑风暴法、网络技术、价值工程、经济评价、社会评价等。这些方法和理论在工程造价咨询中逐渐得到广泛应用,从而奠定了现代工程造价审计方法的理论基础和方法体系。
现代工程造价审计方法的特点是:(1)定性分析与定量分析相结合,重视定量分析;(2)静态分析与动态分析相结合,重视动态分析;(3)统计分析与预测分析相结合,重视预测分析。
(一)定性分析与定量分析
1.定性分析。定性分析是通过研究事物构成要素间的相互联系来揭示事物本质的方法。它是在逻辑分析、判断推理的基础上,对客观事物进行分析与综合,从而找出事物发展内在规律性,确定事物的本质。在工程咨询研究中,在许多难以用计量表达的场合,定性分析方法都能发挥重要作用。
2.定量分析。定量分析是依据统计数据,选择建立合适的数学模型,计算出分析对象的各项指标数值的一种方法。它通过反映一定事物的质与量的关系来揭示事物内在规律,在数学、统计学、运筹学、计量学、计算机等学科基础之上,通过方程、数学图表和模型等方式来研究事物的本质。在审计工作中采用定量分析的方法,对复杂事物进行数据处理,进行比较分析,可以使问题更为清晰,解决方案更为精确。
(二)静态分析与动态分析
1.静态分析。静态分析是观测和评价事物某一时点状态的一种方法。基于对历史和现状的预测和计算,可以对企业所处的环境状态、项目的效益状况等进行分析评价。如项目评价中通过计算静态回收期、投资利润率、投资利税率等指标,可以对项目的财务效益做出初步的判断。
2.动态分析。在工程造价审计的各个阶段,特别是在项目决策评价阶段,要树立动态观念,如考虑资金时间价值、市场供求变化、技术发展变化、社会经济环境的变化等。现代项目财务评价一般以动态分析为主,主要进行项目现金流量分析,计算财务净现值、内部收益率等指标,并进行风险概率分析等。
(三)统计分析与预测分析
1.统计分析。统计分析是对分析对象过去和现在的造价信息进行统计、收集、整理和分析。在工程造价审计中经常需要采取多种方法和渠道,收集大量的统计数据,包括行业、区域、市场、技术、企业等的统计资料和造价信息,从而分析、归纳和总结事物的发展规律,把握发展动向。在建设项目施工阶段,也需要对项目的执行情况进行监控,对投资、质量、进度等进行统计分析,并与计划进行比较,判断项目的进展情况,以便采取有针对性的应对措施。
2.预测分析。预测分析是依据分析对象过去和现在的住处,采用一定的方法,对事物未来发展趋势进行分析、推测、判断的方法。预测分析是工程造价咨询的重要方法,尤其是在投资前期决策阶段。投资项目决策是建立在对未来预测的基础上的,需要对未来的社会环境、产业政策走、技术发展趋势、市场需求变化、原材料供应、配套条件约束、资金市等进行预测。
二、常用的工程造价审计方法
(一)项目评价方法
1.财务评价方法。投资项目财务评价是项目投资决策的基本方法。投资项目财务评价包括财务赢利能力评价和债务清偿能力及财务可持续能力评价。
(1)投资项目的财务赢利能力评价。它是在编制现金流量表和损益表的基础上、计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期等指标。其方法包括静态评价方法和动态评价方法两大类:1)静态评价方法计算投资收益率、投资回收期的评价方法;2)动态分析方法根据资金时间价值理论,利用折现分析的方法,计算投资项目的财务内部收益率、财务净现值指标的分析方法。
(2)投资项目债务清偿能力及财务可持续能力评价。1)债务清偿能力评价可以通过计算利息备付率、偿债备付率和借款偿还期等指标进行分析评价;2)财务可持续性评价它是项目寿命周期内企业的财务可持续性评价,是对整个企业财务质量及其持续能力的整体评价,是在偿债能力评价基础上的更大范围的评价,不仅要评价企业借款的还本付息能力,而且还要分析企业的整个财务计划现金流量状况、资产负债结构及流动状况。它是财务评价的重要内容。
2.国民经济评价法。国民经济评价是工程造价审计的重要方法,它要求从整个国民经济的角度,从宏观经济的战略高度来评价投资项目对整个国民经济活动带来了影响以及整个国民经济为投资项目付出的代价。国民经济评价的基本方法是费用―效益分析方法。它要求运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等国民经济参数,分析计算投资项目的国民经济费用和效益,评价项目投资行为的国民经济宏观可行性。
3.方案经济比较法。方案经济比较是技术政策、发展战略、规划制定和项目评价的重要内容。在建设项目可行性研究中,各项主要经济与技术决策均应在对各种技术上可行的方案进行技术经济对比分析计算,并结合其他因素详细论证、比较的基础上做出抉择。
目前,国内外常用的方案比较方法有两类:考虑资金时间价值的动态分析方法和不考虑资金时间价值的静态分析方法。动态分析方法主要包括差额投资内部收益率法、现值比较法、年值比较法、最低价格法、效益费用法。
(二)价值工程法
价值工程是指着重于功能分析,力求用最低的寿命周期成本,生产出在功能上能充分满足客户要求的产品、服务或工程项目,从而获得最大经济效益的有组织的活动。
价值工程法主要应用在项目评价或工程设计方案比较中,它是评价某一工程项目的功能与实现这一功能所消耗费用之比合理程度的尺度。它是以提高价值为目的的,要求以最低的寿命周期成本实现产品的必要功能,以功能分析为核心,以有组织、有领导的活动为基础,以科学的技术方法为工具。
价值工程在工程项目评价或设计方案比选中应用,并不是对所有内容都进行价值分析,而是有选择地选择分析对象。其对象是选择方法有ABC法、比较法等。
(三)方案综合评价法
方案综合评价就是在建设项目各方案的各部分、各阶段、各层次评价的基础上,谋求建设方案的整体优化,而不是谋求某一项指标或几项指标的最优值,为决策者提供各种决策所需的信息。
传统的综合评价方法是列出建设项目的各项技术经济指标值以及反映其他效果的非数量指法,由专家们论证后由决策者决定或不经论证直接由决策者决定建设项目的优劣。
现代综合评价方法,遵循一定的工作程度,即先确定目标、评价范围、评价指标体系、指标双重,再确定综合评价的依据,最后选择综合评价方法,做出评价结论。这个工作程序中包括预测、分析、评定、协调、计算、模拟、综合等工作,而且是交叉和反复进行的。
(四)概率分析法
概率分析也称风险分析,当某方案中有关参数值不确定,但知道其概率分布时,就可做概率分析。概率分析是在对不确定因素的概率大致估计的情况下,研究和计算各种经济效益指标的期望值及风险程度的一种分析方法。
这种方法多用于项目决策、设计方案和施工方案的选择,更多地用于工程招投标中投标报价的决策。
(五)概预算法
工程概预算是确定工程造价最基本的方法,它是由建设程序和建设项目特点以及建筑产品特点所决定的。目前,我国的各种概预算方法虽有一定的差异,但大体归纳为两类:一是定额计价法;二是工程量清单计价法。在全过程造价审计中主要应用工程量清单计价方法。
1.定额计价法。定额计价法是根据国家和有关部门制定颁布的各种工程建设计价定额,结合工程图纸或工程资料,按照工程造价计算程序计算工程造价。它又分为工料单价法和综合单价法。
2.工程量清单计价法。工程量清单计价方法是指由招标单位按照《国家建设工程工程量清单计价规范》(包括统一的工程项目划分和项目编码、统一的计量单位、统一的工程量计算规则),根据设计图纸计价工程量并给予统计、排列,从而得出清单。投标单位据此清单,结合拟建工程和企业自身情况进行报价,作为评标、定标和施工合同签订的依据,并据此进行工程造价的结算、决算。
三、结语
随着我国固定资产投资力度的进一步加大,工程造价审计已成为极具重要性和挑战性的工作。但是,由于机制不健全、造价审计制度不完善等原因,工程造价审计工作领域依然存在很多问题,建议今后在多方面加以提高和完善。
参考文献
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关键词：水利工程 工程项目 造价分析 优化
水利工程是投资较大、施工期较长、操作单位较为复杂的基础建筑工程。在水利施工过程中，如何通过项目造价的分析和优化达到水利工程项目的成本最优化是我们一直在探寻的目标。
一、水利工程造价管理与控制分析
为了在水利建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得比较好的投资效益和社会效益，合理确定和有效地控制水利水电工程造价尤显重要。水利工程造价控制是指在投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段，把建设项目工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，不得突破，并随时纠正发生的偏差，保证工程造价管理和投资目标的实现。因此，水利工程造价的控制是水利工程造价管理的重要工作。
我国现行水利工程造价的构成主要划分为建筑安装工程费用、设备及工、器具购置费用、临时工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等。
一项工程不是一朝一夕就能完成的，工程周期长，综合性强，资源消耗数量大。工程项目一旦确立方案，按照固有程序进入到初步设计阶段，初步设计完成后，进入到施工图设计阶段，直到竣工验收交付生产或使用。工程虽说是一个持续的过程，但是也是分阶段进行的，对于同一项工程，为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立，适应项目的决策、控制和管理的要求，需要对其进行多次性计价。为了招标、投标工作的需要，对于同一项工程在同一段时间内，还将由招标单位或其委托单位、投标单位等多家单位，面对同一工程内容，从不同的角度进行工程造价的计算。
二.施工成本控制
施工成本控制是指在施工过程中，对影响水利施工项目成本的各种因素加强管理，并采用各种有效措施，把施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内，随时揭示并及时反馈，严格审查各项费用是否符合标准，计算实际成本和计划成本之间的差异并进行分析，消除施工中的损失浪费现象，发现和总结先进经验。
水利施工项目成本控制应贯穿于水利施工项目从投标阶段开始直到项目竣工验收的全过程，它是企业全面成本管理的重要环节。因此，必须明确各级管理组织和各级人员的责任和权限，这是成本控制的基础之一，必须给予足够的重视。在项目的施工过程中，需按动态控制原理对实际施工成本的发生过程进行有效控制。合同文件和成本计划是成本控制的目标，进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料。
三、技术与经济相结合进行优化
造价管理过程中，要明确控制造价的原理。对造价的控制手段与管理方法有很多，如何对造假管理最有效、最优化，一般应从组织、技术、经济、合同与信息等多方面采取措施。在组织方面应该有一个职能分工明确的组织结构，对职能分工要心中有数，有专人负责工程造价控制；在技术方面要重视先进技术的发挥，尽可能多的备选择方案，择优实施，严格审查监督初步设计、施工图设计，深入技术领域研究节约造价的可能。一方面技术的合理安排，另一方面要从经济上应动态地比较投资的计划值和实际值，对造价限额要严格控制把关，对费用的支出要严格按照审批流程进行审核，对工程的节约措施与行为进行表扬与奖励。从合同上应明确合同各方责任，明确合同价款及奖罚条文。对市场和外界影响因素要心中有数、随时关注，清楚市场材料行情变化、了解银行利息的变动，对同行类项目的造价要及时跟踪了解，对相关影响因素了解越多，对造价的管理与控制变就越有利。
在工程造价的确定与控制方面，全国应建立造价工程师管理工程造价的体制。造价工程师是建设项目经济工作重要的组织者和负责人，其执业资格须通过国家考试取得。在有中国特色的社会主义理论指导下，坚持技术与经济相结合，为建立社会主义市场经济体制和工程建设全过程的工程造价管理的需要，造价工程师应具有工程建设技术与经济知识，并逐步向工程造价确定、控制与管理电算化方向发展。
四.通过设计招标和设计方案竞选优化
为保证设计市场的公平竞争，水利工程项目设计阶段也应采用招投标。建设单位对拟建工程的设计任务通过公开招标公告，吸引设计单位参加设计招标和设计方案竞选，通过一定的招投标程序，由专家组成的评标小组采用科学的方法，按照经济、适用、美观的原则，以及技术先进、功能全面、结构合理、安全适用、满足建设单位要求，综合评定各设计方案的优劣，从中选取最佳设计方案，也可以对选中的设计方案进行进一步改进和优化。通过设计招标和设计方案竞选，引入竞争机制，完善设计单位内部质量保证体系，有利于促进设计单位提高设计水平。在设计中采用设计招标，不但对设计方案的技术安全、功能等进行考核，还要对工程结构方案，工程造价进行综合考核，促使设计单位精心设计，拿出最好的设计方案。推行设计招标和设计方案竞选，可以使工程设计方案的技术和经济有机地结合。一个成功的设计方案应该是功能适宜，技术先进，经济合理的统一体，只有当三者得以充分平衡时，建筑的价值才能充分体现。
五.运用价值工程优化
价值工程是用最低的寿命周期成本，可靠地实现必要功能，并且着重于功能分析的有组织活动。价值、功能和成本三者之间的关系如下：价值一慧这里的功能指必要功能，成本指寿命周期成本(包括生产成本和使用成本)，价值指寿命周期成本投入所获得的产品必要功能。价值工程的目的是以研究对象的最低寿命周期成本可靠地实现使用者所需的必要功能，以获得最佳的综合效益。其目标为从功能和成本两方面改进研究对象，以提高其价值。
（一）价值工程的一般工作程序
对象选择。这一过程应明确目标、限制条件和分析范围。并根据选择的研究对象，组成价值工程领导小组，制定工作计划。
收集整理信息资料。此项工作应贯穿于价值工程的全过程。
功能分析。功能分析是价值工程的核心，此项工作根据功能的不同特点和要求进行功能分类，从定性的角度进行功能定义，然后用系统的观点将定义了的功能系统化，找出各局部功能相互之间的逻辑关系，用功能系统图表示。
功能评价。确定研究对象各项功能和成本的量化形式，根据价值、功能和成本三者之间的关系，计算出价值的量化形式，从而进行价值分析，为方案创新打下基础。
方案创新与评价。根据功能评价的结果，提出各种不同的实现功能的方案，从技术、经济和社会等方面综合评价各种方案优劣，选择最佳方案，并进一步对选出的最佳方案进行优化，然后由主管部门组织进行审批，最后制定实施计划，组织实施，并跟踪检查，对实施后取得的技术经济效果进行成果鉴定。
（二）价值工程研究方法
价值工程对象的选择开展价值工程研究，首先要确定研究对象。在选择价值工程对象时，一般的原则为优先考虑在企业生产经营上有迫切需要的或对国计民生有重大影响的项目，以及在改善价值上有较大潜力的项目。如果针对水利工程项目设计阶段来选择价值工程对象时，一般选择对控制工程造价影响较大的项目作为价值工程的研究对象。选择研究对象的定量方法可采用ABC分析法、百分比分析法、强制确定法、价值指数法。(1)ABC分析法。就是根据产品的数量和所占总成本的比重大小来选择对象的方法。在总体中所占数量较少而占成本较大的产品为A类，作为价值工程选择的对象。(2)百分比分析法。就是通过分析比较产品在各项经济指标中所占的百分比大小来选择对象的方法。在总体中所占成本较大而利润较少的产品作为价值工程选择的对象。(3)强制确定法。就是以功能重要程度作为选择价值工程对象的决策指标的一种分析方法。选择功能重要程度较大的产品作为价值工程选择的对象。(4)价值指数法。就是通过比较各个对象之间的功能水平位次和成本位次，寻找价值系数偏离1的对象作为价值工程研究对象的一种方法。
（三）功能分析价值工程研究
对象确定以后，收集研究对象的各种资料，包括用户方面、技术方面和经济方面的资料，然后进行功能分析。
功能定义。功能定义是把产品的功能用准确简洁的语言加以描绘，以区别各产品之间的特性。功能分析要对产品的每项功能给予准确的功能定义，有利于明确所要求的功能，使功能评价容易进行，进一步扩大设计思路。功能定义要抓住功能的实质，对功能从不同的角度进行分类。按功能的重要程度可分为基本功能和辅助功能。按功能的性质可分为使用功能和美学功能，要正确处理好使用功能和美学功能之间的关系，如机电产品主要是使用功能，美学功能重要性相对差一些；服装、鞋帽等产品一方面需要耐穿等使用功能，另一方面要求产品的试样、颜色等美学功能；各种工艺品，主要需要美学功能。
功能整理。功能整理是把其构成要素的功能相互连接起来，分清它们之间的关系，从局部功能和整体功能的相互关系上分析研究问题，达到把握必要功能的目的。功能整理目的在于明确功能之间的相互关系。如白炽灯的开关功能之一是构成回路，其目的是接通电源，接通电源的目的是加热灯丝，加热灯丝的目的是为了发光，若反过来说，则每个功能如能实现必须有其手段来保证，如白炽灯能发光，手段是必须加热灯丝，加热灯丝的手段必须是接通电源，接通电源的手段又必须通过开关构成回路。根据功能之间目的和手段的关系，进行功能整理，并将其整理成功能系统图。通过功能整理后，掌握必要功能，消除不必要功能，把握住价值改善的功能领域，明确改善对象的等级。
功能评价。功能评价原理功能评价就是找出实现某一必要功能的最低成本(称为功能评价值)，并将功能评价值与实现同一功能的现实成本相比，求出两者的比值和两者的差值．作为功能改进的对象。功能评价包括相互关联的价值评价和成本评价两个方面。价值评价是通过计算功能价值来寻找功能改进的对象，而成本评价是通过计算成本改善期望值来确定价值工程对象的改进范围。
参考文献：
[1]何康军.浅谈水利工程造价管理[J].内蒙古水利,2010,(4)：114-115.
