时间：2023-07-06 17:15:44
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇投资好方法，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
拓展培训至今已近九个月，我还时常回忆起与我的搭档在天梯上的约100分钟，总是纳闷自己当时是怎么挺过去的。，全国公务员公同的天地七月，顶着火辣辣的太阳，站在五层天梯的最高层，我始终犹豫着，就是鼓不起勇气攀上去。当我请求放弃的时候，却被告之“不行！必须上去！”，我知道我已无路可退，攀上去是唯一的选择。只好把心一横，咬着牙在搭档的鼓励和帮助下改进了方法，最终成功地攀上了原本认为无法攀登的天梯。
其它的拓展项目开展之前，我也总是认为太难，但最终都成功完成了，并且有些项目还完成得很出色，这充分体现了我们团队的智慧与凝聚力，展现了集体的强大力量。
销售，更具体地讲我们目前所做的药品销售，是市场经济条件下所特有的销售模式。我个人总结的一个公式为：勤奋+方法+客户的利益+专注=成功，以上的各要素缺一不可。像拓展训练一样，勤奋踏实的态度是必需的，方法和技巧是重要的，勇气和胆量同样不可或缺，坚持到底的毅力更不容忽视。
凭心而论，现在的药品销售与前五年相比难度更大，但并不是不能做好，所谓事在人为，现在有许多制药公司的业绩不都还很好吗？药品销售是一个很有挑战性和前景的行业，一旦找到了方法后，是很轻松的，回报也比其他的行业高，工作时间也相对自由。反之，没有找到好的方法就不那么轻松了。或许还会整日忙碌，却不见成效，如果自己畏首畏尾，得到的回报更是有限。也有的人进入公司后，不能静下心来安分做事，成天总想着工作是别人的好，医院是别人的好，公司是别人的好。其实这就是一个心态问题，别人的工作好是别人干的好，医院好是别人做出的业绩高，至于单位好是别的公司员工共同努力的结果，“罗马不是一天筑成的”！不能沉下心来踏踏实实做事，好的也会变成差的！鲁迅说过“其实世上本没有路，走的人多了，也便成了路”，我将它改成“其实世上本没有好医院，做出了高业绩，也便成了好医院”。更何况再差的医院也总有业绩做的不错的厂家。
拓展训练让我深切地认识到了胆量勇气、方法技巧与成功的关系。缺乏勇气与你的客户接触，缺乏胆量给你的客户投资，没有对口的方法与客户沟通，那客户只会离你越来越远，成功也就遥遥无期。周诚忠老师在培训时说过“希望别人怎样对你，你就怎样对别人”，不错，投资正是体现了对客户的尊重。投资当然也就有风险，但是世上有什么事没有风险呢？只要有好的投资客户和投资方法，我相信投入和产出是成正比的。
拓展训练也让我懂得了做事一定要专注。试想，在拓展时一有困难就放弃的话，我们就不可能顺利过关。做医药销售也是，假如到一个医院后都认为有难度，找不到突破口，自己慢慢放弃，到最后只能是被淘汰或自己跳槽。但是，万事开头难，如果总是半途而废，到哪一家公司可能有很大的发展呢？所以，我认为，新员工到公司，应该专注做事，是良才，公司会给你发展空间，一个新员工公司要委以重任，是需要时间的。“海阔凭鱼跃，天高任鸟飞”，希望进入公司的新员工能看到公司强大的发展潜力和优势，相信自己的能力，开拓一片广袤天地。
愿我们都能学有所用，为公司创造财富，为大家创造财富，相信我们的未来一定会更加辉煌
《药品销售人员拓展培训心得体会》完毕，仅供参考！
关键字：建设工程；投资控制；原则 ；具体方法
中图分类号：TU761.6 文献标识码：A
在整个建设工程项目中，为了实现投资的预期效益，必须要采取有效的措施实现对整个工程项目的全面控制。在日常的投资控制过程中，经常会存在着决算超出预算、预算超出概算以及概算超出估算的情况，为了有效避免这些问题，在实际投资控制的过程中需要坚持一定的原则，讲求有效的方法，下面本文就针对这一问题进行具体的分析论述。[1]
一 建设工程投资控制坚持的原则
在建设工程投资控制的过程中，需要坚持一定的原则才能够确保工作的顺利完成，具体说来，要坚持以下几方面的原则。
首先，要以设计为中心环节展开全过程控制。建设工程的投资控制贯穿在建设项目的全过程，在这个过程中，需要重点对设计阶段进行控制。根据相关资料分析，通常情况下设计费用占据工程全部费用的1%左右，但是其对于工程项目的影响程度却达到了75%以上，这样看来，设计阶段对于整个环节起着至关重要的作用，因此在投资控制阶段需要重点关注。
其次，坚持主动控制的原则。建设工程的投资规模较大，风险较高，因此在实施投资控制的过程中一定要坚持主动控制的原则，所谓主动控制，就是在预先分析实施过程中各种存在的风险因素的基础上制定和采用具有针对性的预防措施的一种控制手段。同时，为了控制过程中减少或避免目标值和实际值之间的偏离，必须要主动采取控制措施，即建设工程的投资控制不仅要反应投资决策，还需要反应出设计、发包以及施工的情况，并使控制活动能够能动的影响到投资决策。
最后，要坚持多种控制手段相结合的原则。建设工程项目投资控制工作的顺利进行，需要从组织、技术、合同以及经济等多个方面采取措施，并将各种措施进行融合，这样才能够达到最佳的控制效果。一般情况下，在建设工程项目可行性研究和初步设计阶段，只注重对于技术方案的论证和控制，对经济因素考虑的较少，这种情况将会在一定程度上造成工程投资的浪费，因此在今后的工程投资控制工作中需要融合多种手段实行全面的控制。
二 建设工程投资控制的具体方法
建设工程投资控制工作要全面展开，深入到每个环节，这样才能够确保工作的顺利进行并取得良好的效果。下面本文就从不同施工建设阶段分析投资控制的具体方法。
首先，在工程项目的投资决策阶段，需要做好项目的可行性研究，综合运用多种手段对该项目进行综合的分析和评估，看该项目是否可行、可靠，在财务上是否可行，并且在这个过程中对其经济效益和社会效益进行分析，得出工程项目的抗风险能力，从而为投资决策阶段提供科学的依据。与此同时，该阶段是工程项目的起始阶段，控制者需要综合多方面的因素进行分析，充分论证项目的必要性和可行性，对于项目的选址、设计以及总体规划等进行分析研究，论证投资的可行性，为接下来的投资控制工作打下坚实的基础。[2]
其次，从项目招投标阶段来分析，招投标主要是指建设方通过投标的方式选择最符合工程项目的承包商建立起合作的关系，这样既能够保证工程质量和施工进度，又能够降低工程的投资成本。在这个阶段，投资控制者需要根据现行规定、定额取费标准、现场环境以及施工图纸等因素编制标底，确保标底控制在概算或者是预算的范围内，为投资控制提供坚实的平台。同时，投资控制者需要对招投标的环节进行控制，严厉禁止低价中标等恶性竞争情况的发生，要制定出合理的评标标准，并且根据签订的合同条款和内容进行进一步的调整和完善，这样才能够从源头上控制好建设工程项目的投资。
再次，从建设工程项目的设计阶段来分析，进行投资控制工作，要尽量的推行限额设计。限额设计主要指的是按照批准的设计任务和投资估算进行初步的规划谁，并按照批准的初步设计总概算控制好施工图的设计工作，并将整个项目的规划阶段投资额度分解到每个专业的工程项目之中。控制者需要在保证使用功能的基础上根据投资限定的额度进行设计，并确保设计的总额不会超出预算规定。为了更好的加强控制，需要成立评定小组选择最佳的设计方案，同时也有利于控制好建设工程项目的造价，缩短设计周期，最大限度的降低费用，达到投资控制的目标。需要注意的是，在设计的过程中，设计者需要运用价值工程法设定一个符合建设项目定位的设计理念，并通过这一理念结合设计规定进行科学的规划设计，并在设计的过程中充分的应用新型设计材料和新型工艺，降低工程的投资。综上所述，限额设计是促进设计单位进一步完善管理优化设计的有效手段，也是控制工程项目投资不可缺少的方法。[3]
接着，需要加强施工阶段的投资控制工作。施工阶段是设计者的设计意图最终实现的阶段，也是建设工程项目形成工程价值和使用价值的阶段，因此说在该阶段控制好投资至关重要。在施工的过程中，控制者需要根据设计目标规划，通过动态控制、合同管理等手段加强对项目的投资控制工作。具体说来，要从以下几个方面入手。
第一，要控制好建设工程项目工程款项的支付，并从技术、组织、经济以及合同等多个角度采取措施，进一步控制工程的投资，保证投资达到有效的控制并取得经济效益和社会效益。例如在采用合同措施进行投资控制的时候，需要控制者熟悉整个施工合同的条款，并确定双方应该承担的责任义务，进一步加强合同的管理，避免出现不必要的索赔，在必要的情况下还可以提供反索赔的资料。在进行合同管理的过程中，工程的变更是必不可少的，这种情况下需要先明确变更的目的，之后在采取相应的手段加强控制。
第二，需要根据建设工程项目的特点以及施工进度，结合工程项目总投资目标编制资金制度强度控制计划，这样能够对工程项目实施阶段的资金支付强度进行控制，最大程度的实现投资控制的目标。同时，控制者还需要对设备和施工材料的采购、运输以及价格进行控制，以尽量减少资金的投入和时间成本的投入，控制好各环节资金的支付强度，达到控制投资和节约投资的目的。[4]
第三，在投资控制过程中需要严格的执行工程变更制度，对于工程变更、签证审核以及工程计量方面需要进行重点把关，尤其是控制好新增的费用，要谨慎、专业且公正的开展控制工作，最大限度的节约工程的投资成本，确保施工企业获得最大的经济效益。
最后，从竣工结算阶段来讲，投资控制工作需要充分的发挥审计的作用，并配合建设工程项目进行全过程的审计工作，这是投资控制最有效且最直接的方式。审计部门需要坚持独立性和客观性的原则，在重点对竣工环节进行审计的基础上，还需要对整个工程项目的施工环节进行审计，掌握每个阶段工程的总投资额度，为投资的控制提供数据支持。同时，加强审计工作还能够为事后的结算工作起到一定的帮助作用，投资控制在很大程度上就会有了一定保障的支持。[5]
结束语：建设工程项目的投资规模较大，施工周期较长，且存在着一定的风险，因此在项目建设的过程中需要对投资进行控制，以便最大限度的节约施工成本，为企业获得更多的经济效益。本文就以此为中心，在分析当前建设工程投资控制原则的基础上，分阶段对投资控制的具体方法进行了论述，希望能够对今后的投资控制工作有所帮助，进一步提升控制的成效，为企业带来更多的利益。
参考文献：
[1] 郝洁 建设工程投资控制浅析 门窗，2012年第11期
[2] 李军 浅谈工程投资控制的主要内容和方法 中国外资，2013年第20期
[3] 傅勤生 谈建设单位工程投资控制的有效方法 山西建筑，2014年第1期
斯诺在1959年的瑞德演讲及五年后出版的续作（《两种文化：第二种见解》阐述了一个经典的论题，即科学和人文之间的沟通困难是解决世界性问题的一大障碍。其实这个论题的讨论，对理解投资也是一个具有竞争力的视角，因为投资在本质上也是一种游曳于科学和观念之间的知识整合过程。在投资和研究的认知过程中，科学的成分多些还是人文的因素多些，既取决于待解决的问题本身，也取决于投资者个人的知识结构和经验积累。多年前，当我作为一个理科毕业生进入证券行业的时候，曾非常坚定的认为证券研究就是在各个相关的层面寻找规律并用以预测，不管这种规律是关乎因果关系，还是相关关系。经过多年证券行业从业经验的洗礼，我已经逐渐修正了当初相对粗浅的认识。
投资者的知识可以大致分成两类
一类是规律，比如可运用的经验规律，可以辅助预测，并且具有很好的重现性。这部分知识具有科学的性质；另一类是观念，组合起来观念形成个体先验理论，帮助个人可以快速和深入的理解外部世界，这部分知识具有人文的性质。两类知识相辅相成，共同作为投资者投资决策的依据。在运用知识以形成投资判断的过程中，首要的问题是要以市场为参照，重视基础比率的影响，在可行动的领域进行投资活动。为了更清晰的描述这个过程，我们可以运用一个模型来帮助理解（如下图，知识矩阵）。
模型的含义和作用。不同的投资者，针对不同的问题，在四个象限享有不同的基础概率。这些基础比率是时刻动态变化的，取决于投资者相对于市场的知识积累进程。比如对于A股大势研判这个问题，很显然市场知道要比个人多，投资者基本上（很高的概率）处于第二象限。当然投资者在大势研判上也经常会出现投篮顺手的情况，但从A股的长期投资实践来看，没有谁能持续的在择时上战胜市场，淡化择时成为成熟的投资机构秘而不宣的规则。除了对基础比率的强调，投资者还需要重视在可行动区域（第一，第三象限）尝试运用不同的知识和方法来获得竞争优势。
在第一象限。观念的、历史的方法可以帮我们提升在这个领域的理解能力和思辨能力。如果运气好的话，投资者可以逐步将默会知识转化为显性知识，从而直接跃入第四象限（进入圣杯区域），领先市场做出成功的预测而获得投资上的成功。
在第三象限。科学的方法可以助推快速、精准的投资决策。在这方面机构投资者具有天然的优势。比如公募基金都有持续的研究覆盖的重点上市公司股票组合，对于相关的经营数据的变化可以即时导入已经建立了模型中，从而形成快速的投资判断，这是个人投资者无法比拟的。
两类知识的灵活运用
即使在我们尚不清楚自己身处何方时（在知识矩阵中的位置和基础比率），灵活的运用两类知识也是大有裨益的。在具体的投资实践中，投资者可以一方面不断积累经验模型以提升决策速度和精度，另一方面不断的锤炼自身的投资理念，增进批判性思维的能力，拓展投资研究的能力边界。
目标是第四象限。能使投资者进入第四象限的方法不少，比如深入勾兑获得信息优势，外包整合资源和信息，更具洞察力的分析视角等。由于竞争的压力，前两种方法的局限性日益凸显。我认为，进入第四象限将更多的依赖观念和方法的领先。一个形象的比喻说的好，要选择在正确赛道上坚持比赛，而不留恋错误的赛道上无意义的冠军。当确定自身处于第四象限时，坚定的进行重点投资从而获得持续的超额收益。
少即多，对确定性的精确研究。投资研究中需要持续的面临各层面的有关确定性的问题。我们知道，确定性这个概念有很大主观成分，在实际投资过程中对于确定性的把握，总是有不同的视角和方法。运用科学的方法和知识来追踪确定性，不可能抓住所有的机会，但由于该方法的重现性好，对自身能力边界有清晰认识的投资者来说不失为一个有意义的选择。从投资实践来看，机构投资者对于业绩高成长的投资标的追逐，可以理解为对于确定性投资方面的形成的一个默契。
记得一年前有本名为《昏睡》的书，大约是建议投资的好方法是买了好企业的股票然后长久昏睡。这个方法在牛市中提出，容易令人接受，但其运用在熊市中开始更为适用。十月中旬整个世界资本市场加速下行，蒸发的市值几乎相当过去一年累计，令人胆颤心惊乃至慌不择路，有人打算重新选择存银行。事实是存银行大约25年翻一番，有这样的耐心，索性拿出5年时间买了股票昏睡吧。
就像我们钱经的这个专栏到今天似乎也可以关闭了，如果我们昏睡一段时间，不用5年，在省去了每日折磨的同时，可能会更加健康、快乐和富有一些。
近期巴菲特罕见地公开建议买股票，并重复了三十年前的名言：要致富买股票(buy stocks and get rich)。人们或许好奇既然如此物有所值，为何还有人在卖?答案是：目前的市场已经是极度恐慌，人们不再问好坏，只是争相逃命。这是个没有人再关心价值的时代。唐朝李商隐在慨叹贾谊的价值被天子忽视时，写道“可怜夜半虚前席，不问苍生问鬼神”，现在可怜天下投资人，不问价值争逃命。
前不久，一位上市公司的CEO朋友不解地说： “他们(同行)盈利下降了一半，股价下跌了70％；我们公司盈利上升了200％，股票也下跌了70％。没道理啊?!”是啊，这就是熊市。所谓熊市，就是如果盈利下降，预计你将会亏损，所以股票下跌；如果盈利，预计你将会下降，所以也下跌。
上月，巴菲特5亿美元投资被拒绝事件迷底揭开，答案是中国电动汽车制造商比亚迪，后者最终接受了18亿港元(合2，3亿美元)的投资合10％的股份。这一家从事手机电池和汽车生产的公司，它目前的雄心是将电动汽车产业化，最终取代汽油汽车，并在2025年成为世界第一的汽车商，其年轻而进取的掌舵人王传福放言：要将全世界的油价打下来。
这世界就是变化快，还没等到比亚迪的电动车上市，连续飙升数年之久的石油价格在四个月之内已经下跌了50％。好像什么都降了，中国前三季度GDP和CPI双降，人们所担忧的由通货膨胀变为通货紧缩。
人们觉得用金融风暴已不足以形容这次危机，于是称呼升级为金融海啸，广泛地加以探讨其来龙去脉。
在过去的日子里，我们看到的新闻包括：中国出口八亿件衬衫才能换回一架飞机；2008年中国外汇储备已达18000亿美元；中国购买了大量的美国国债；美元大幅贬值；雷曼兄弟破产、两房倒闭，众多美国之外的银行或机构无法收回投资……
这些是在过去一年、数年、数十年发生的事情，将上述信息拼在一起，会得到―个何样的画面?完整的故事是，美国人说：你生产的东西给我用(例如中国生产的衬衣)；你的钱借给我花(例如中国购买美国国债以及公司债券)；最后，我不打算还钱(美元贬值、美国公司破产)。
在过去的三、五十年中，美国沾尽了天下的便宜。整个事情简单而言就是：美国人花完了自己现在的钱、又花完了自己未来的钱、接着借世界其他国家人民的钱花完，最终打算赖账。
华尔街精英们将评级为AM级(即最安全)债券卖给包括中国在内的投资人，同时将中国的工、中、建等大行的信用评为B级，并在它们=--~-之前大量参股。时至今日，A级投资血本无归，B级投资却赚了千亿。顺便提一下，世界三大评级公司标普、穆迪、惠誉均为美国企业。
A股在内外利空的打压下连续收阴，短短数日已成为亚洲最弱的市场之一。但是，中国经济的长期向好，经济增长仍快于成熟市场和其他新兴市场，依然是全球资金关注的热点市场之一。中长期向好的预期与短期的弱市，对此，投资人留还是走，补仓与割肉的纠结将较长时间存续。有没有一种方法或技巧，既能抓住中长期牛市，捕捉黑马，也能规避短期弱市，避免陷入熊途？那么，所谓不选股、不选时的投资方法，则能产生这一成效。
巴菲特凭着看住本钱的投资真谛，也就是千做万做亏本生意不做的最简单生意经，花了50多年的时间，终于修炼成“股神”。越简单的投资方法，则越有成效。股市千变万化，股价起伏难定，选股无疑是最难的。可是，经过长期的投资实践，纽约动物园里的黑猩猩，在挑选牛股方面并不输给华尔街的金牌分析师，这就是投资界著名的黑猩猩理论。
既然选股与黑猩猩做游戏差别不大，那么，有没有一种方法，既能战胜华尔街金牌分析师，也能避免跟着黑猩猩买股票？投资指数型基金或ETF，则是一个行之有效的好方法。
美国道指问世百多年，从百点涨至目前的1.2万多点。而构成道指的成份股，百年里进进出出，仅有通用电器1只股票屹立未动。投资百年美国股市，假如没有买对通用电器，而是买入其他股票，怎么可能赢得道指百点到万点以上的收益？而且买入的股票还可能退市或摘牌。这也是巴菲特一再告诉普通投资人，既然难以战胜市场，为何不去拥抱市场，这个市场就是相对应的指数。
指数是一个流动的概念。花旗银行、国际集团在金融海啸时，就被道指逐出。因此，投资指数型基金或ETF，既不会错过行情，更不会买错股票。
尽管A股弱市，中国概念股在海外也有一个去泡沫化的利空，但国际市场并不完全看空中国股市。近期中国香港地区ETF市场一下新增4个最新的ETF，就是汇丰推出的首批相关中国市场的指数型基金。这4只ETF分别是汇丰MSCI香港ETF（3000）、汇丰MSCI中国ETF（3033）、汇丰MSCI金龙ETF（3088）和汇丰MSCI台湾ETF（3083）。只要投资了相关的ETF，就是拥抱了相关市场，这还需选股吗？
不选时，则更容易了。就是定期定额投资，简称“定投”。特别是把指数型基金或ETF作为投资对象，更能分散短期风险，分享长期增长。定投是平均成本的概念，无需考虑买入的时机，指数型基金或ETF的净值处于高位时，同样的一笔资金可以买入较少的单位数，但净值跌至低位时，则可以买到较多的单位数，长期下来，基金的平均购买成本会降低，也就不用担心任何“黑天鹅”事件对净值的冲击了。
定投效益的显现，一般是以买入和持有较长时间为前提的。以MSCI中国指数为例，据理柏统计，从2004年1月1日至2010年3月27日的6年多时间里，MSCI中国指数定投1年收益6.54%，2年收益20.58%，5年收益35.26%，6年收益59.92%，年均收益9.98%。
另外，投资单一市场或区域市场，风险一定是区域小于单一。以上述4只汇丰ETF为例，该ETF上市至今仅月余（截至5月30日），最高价对最低价的波幅分别为，汇丰香港（3000）5.4%、汇丰中国7%（3033）、汇丰金龙（3088）5.2%和汇丰台湾（3083）8%，其中区域性的汇丰金龙波幅最小。
关键词投资决策投资期权
将期权理论引入资本投资决策的理论研究越来越引起国内有关学者的关注。但从目前研究的情况看，国内学者大多否认以NPV法为核心的传统投资决策方法，而从其他途径寻求解决问题的方法。相反，近年来国外学者却并不完全否认传统的投资决策方法，而是将其与期权理论结合，对其进行改进，从而更好地解决资本投资决策问题。这种改进方法的关键是确定基于期权理论的资本投资决策准则。本文将利用资本投资决策的期权特性来对投资决策重新进行评估，从而为投资决策提供依据。
1现阶段投资决策的特征分析
1.1投资的不可逆性
所谓投资不可逆性是指当环境发生变化时，投资所形成的资产不可能在不遭受任何损失的情况下变现。资产专有性是造成投资不可逆的重要原因之一。因为资本所形成的资产都存在一定程度的专有性，而专有性资产在二级市场上的流动性较差。换言之，这些具有某个企业或行业特性的资产很难为其他企业或行业使用，投资后很难收回而变为沉没成本。现阶段投资的不可逆性更加突出，每个企业都想开发出具有市场独占性的产品，以获得超额利润。这种产品往往是以前是市场从未出现的，对其的投资也是前所未有的。所以新产品的开发一旦失败，其投资不可收回也就不言而喻了。例如：银根紧缩可能使国内外投资者无法出售资产以收回他们的资金。
1.2投资的可推迟性
所谓投资的可推迟性是指投资项目在一段不很长的时间内可以被推迟的可能性。也就是说投资机会是可以选择的。多数投资选择并不是那种“nowornever”的机遇，即“要么现在投资，要么永远不投资”。这是说投资者在投资时机上有一定的回旋余地。投资者可以推迟行动以获得有关未来的更多信息。在大多数情况下，只要某项投资存在可推迟性，则在面临外生风险的情况下，企业就可能通过推迟现在的投资以期获得更多的收益。
1.3资本的未来回报是不确定的
理论上，确定性是指投资者知道其投资在将来的所得回报或收益的概率为1的情况。因此，在严格确定的概率意义上，不确定性是至少有两个不同的可能发生的价值状态的联合。一般地，不确定性有两个方面：“好”的一面和“不好”的一面，就不确定性变量的性质角度而言，可把不确定性分为经济上的和技术上的不确定性。经济上的不确定性与经济的总体运行(产业价格、运行成本)相互关联。技术上的不确定性与经济行业的总体运行不存在相互关联性。这种不确定性是由决策过程内生的。不确定性主要产生于信息的不完全性。因此，在作投资决策时，对投资回报的任何估计总是不精确的。投资的这种不确定性与期权有着密切的相关性。一般来讲，投资的不确定性越大，期权的价值就越大。
2投资决策的期权特性
期权是一种选择权，期权最核心的特点是，期权持有人有选择买或卖的权利，而并非义务。换言之：期权最后是否被执行，完全取决于持有人，如果最后不执行，其最大损失仅以付出的权利金为限。公司得到一个投资机会如同拥有一种购入期权，它拥有可选择在未来某个时间购入一项资产的权利(但不是义务)，以求从项目中获得利润流的权利。因而，投资决策权类似于金融市场中的期权。其中，企业为获取某一投资机会，需先期进行可行性研究、技术和人力资本积累、资本投入等，这相当于支付的期权费。企业在已获得这一投资机会后，就拥有了选择投资或放弃投资的权利，即相当于拥有了买方期权。企业可以在有利的条件下进行投资，即相当于行使期权，此时投资机会具有的价值就丧失，转化为投资的成本，而最终获取的投资收益则可能很大。企业也可以在不利的条件下不进行投资，即相当于放弃期权，损失的也只是已支付的期权费。
3基于期权理论的投资决策与传统投资决策理念的比较分析
传统投资决策方法是指以净现值(NPV)法为核心、根据NPV大小判断一项投资计划是否可行的一系列方法的统称。它是目前国内外投资决策所普遍采用的方法。按照这种方法，一旦NPV非负，项目即可投资；反之，则投资不可行。
举例说明：假设一个投资项目投资额为110万元，1年后，该项目产生的现金流有两种可能性：市场向好为180万元，若不景气为60万元，以后一直保持不变。从目前测算，其现金流为100万元。项目的寿命为1年。再假定市场向好、向坏的概率各为50%，无风险利率为8%。由资本资产定价模型(CAPM)估算出的资金成本为20%。
由传统的NPV法则，可求出：
NPV＝E(C1)/(1＋k)－I0
＝(0.5×180＋0.5×60)/(1＋0.2)-110
＝－10
因为NPV＝－10<0，故应拒绝该项目。
由期权理论，可以用二项式定价模型求出其价值。因为该项目相当于一个看涨期权，当现金流上升并超过执行价I1时，便执行，否则放弃。在第0年决策时，现金流为100万元，小于I0＝110万元，故放弃并等待。1年后，若市场看好，现金流为180万元，则投资，收入为E+＝180－I1＝180－110×(1.08)＝61.2万元；而向坏时，现金流为60万元，放弃投资，E-＝0；S+＝180/100＝1.8，S-＝60/100＝0.6。
在不严格的情况下，可以不使用连续复利。由二项式期权定价理论可得：
P＝[(1＋r)－S-]/(S+－S-)
＝[(1＋0.08)－0.6]/(1.8－0.6)＝0.4
项目价值为：
C＝[PE+＋(1－P)E-]/(1＋r)
＝(0.4×61.2+0.6×2)/1.08=22.67(万元)
项目价值C>0，故该项目不能拒绝。
具体做法是期初不能投资，但也不能否决这项目，而应保留该项目的投资权。或者，应该以C＝22.67万元的价值出让该项目的投资权。启示：由上分析可见，以NPV法为核心的传统决策方法忽视了投资的不可逆性和可推迟性，因而在实际运用中存在着缺陷。而将期权理论引入资本投资决策，可弥补传统的投资决策方法不考虑投资不可逆性和可推迟性的缺陷。资本投资大多具有不可逆性和可推迟性。这十分类似美式看涨期权的特性。为了寻找更有利的投资机会，推迟资本投资的权利就是一种期权——可称为资本投资期权。当一个企业进行一项不可逆的投资时，它就执行了投资期权，也就放弃了等待新的信息的机会，而新信息可能会影响投资效果的好坏和投资时间的选择。这也意味着即使市场条件发生逆转，该企业也不能不投资。这种期权价值的损失是一种机会成本，应作为投资成本的一部分加以考虑。即是：对一项不可逆的、同时是可推迟的投资而言，推迟投资的权利就是投资期权，且这种期权具有的价值必须在投资决策中予以考虑。
4对传统资本投资决策准则的改进
4.1项目的价值构成
任何项目的价值来自如下三个方面：首先，来自项目的盈利价值(in-the-money-value)，该值仅为现在(t=0)投资时项目的NPV；其次，来自项目本身所形成的内含的期权价值，如信誉、市场地位等；最后，因资本成本和价格运动所带来的期权的价值。因此，在评估投资期权价值和进行投资决策时，必须考虑投资期权的价值。
真实NPV(TheTrueNPV)＝项目的基本NPV(TheBasicNPV)＋（内含的）期权价值＋（因资本成本和价格运动所带来的）期权价值
4.2可推迟项目的价值构成
我们知道，考虑投资时间期权的价值(TheValueoftheInvestment-TimingOption,ITOV)，推迟投资将增加投资项目的价值。基本NPV按现行(t=0)折现率对项目的所有现金流折现后计算而得。真实NPV与基本NPV之间的差值即为投资时间期权的价值。一个可推迟项目的真实NPV等于考虑了投资时间期权的NPV(TheOptionAdjustedNPV,OANPV)，而OANPV可按美式看涨期权来估价。可用公式表示如下：OANPV=NPV+ITOV。
4.3基于期权理论的投资决策准则的确定
由于项目推迟的不确定性，则无论利率多大，OANPV总不为零。当利率等于OAIRR(TheOptionAdjustedIRR)时，期权的价值为零，因为此时期权充分盈利，即为了保持期权而推迟投资所得正好抵消了未立即执行期权并实现正的NPV在价值上的损失。例如：如果当商品市场价格等于约定价格时，期权的价值为0，此时期权已充分盈利。保持期权而推迟购买所得正好抵消了未立即购买而消费商品而有的损失。也就是说如果OAIRR小于IRR(内部收益率)可保证随时执行期权有足够的价值。
这样，对于现行的短期利率r，有OAIRR准则：若rOAIRR，则推迟投资。注意，这一决策准则实际上是执行美式看涨期权的标准准则。当ITOV=0时，OANPV=NPV，这时对于给定的现行短期利率来说，该项目的NPV达到了它的最高值。此时，如果拥有投资时间期权(ITO)的企业投资该项目，那么该企业就能充分利用项目中隐含的所有期权的价值。这种情况发生在OANPV=NPV时，而此时在ITO的寿命期间内可能不止存在一个利率。这就定义了该项目接受域，即OANPV=NPV时所对应的利率范围。由此，可得到OANPV准则：若ITOV=0，则进行投资；若ITOV>0，则推迟投资。
总之，在给定现行短期利率的基础上，投资项目的NPV能达到了它的最高值，期权能充分盈利，则进行投资；否则推迟投资。
5改进的投资决策准则的意义
改进的投资决策准则，有助于识别更多的有价值的投资机会。改进的投资决策准则中包含了对未来不确定性的定价和对增长期权的分析，它通过给不确定性赋值，将那些灵活性价值大于投资现金净损失的项目识别出来，为企业和国家找到了更多的有效投资机会，拉动了有效投资需求。
改进的投资决策准则，有助于弥补传统投资决策工具的不足，为项目评枯、决策及经营管理提供更客观有效的分析结果。
总之，期权理论应用于投资决策，不是对传统方法的否定，而是在保留传统投资分析方法合理内核(货币时间价值等)的基础上，对传统方法固有局限性(忽视投资的不可逆性和可推迟性)的重大突破，增加了投资决策的灵活性和合理性。
参考文献
关键词：水利工程 质量 投资 进度 监理
中图分类号：C931 文献标识码：A 文章编号：1007-3973（2013）003-154-02
水利工程是促进经济发展的一项重要基础工程，因此要确保水利工程在建设施工的过程中具有良好的质量；对水利工程进行监理控制则是保证水利工程质量的一个重要途径。本文以中央财政重点县（高台县）的一个水利建设项目的监理工作作为基础，探讨了水利工程施工阶段的质量监理工作、投资监理工作以及进度监理工作，希望能够为水利工程监理控制工作的完善提供参考。
1 中央财政重点县（高台县）水利建设工程的监理规划总况
对高台县水利工程进行监理控制的目的在于保障工程建设的质量，强化监督工程的建设质量。在制定监理规划时，严格按照相关程序进行。监理规划是在业主的委托基础上建立的，并将相关法律与法规、相关监理规范、工程设计文件以及工程合同作为依据，确定监理控制的范围。在监理规划中着重强调采用事前监理控制、事中监理控制以及事后监理控制的方法，并强调重点控制投资监理工作、进度监理工作以及施工质量监理工作。此外，在监理控制的过程中，应管理好安全工作、信息工作以及合同签订与变更工作；监督检查好工程安全防护的情况以及文明施工的情况，并验收好进场的施工材料，做好签证工作；为了确保工程能够如期完成，则在施工当中进行必要的进度监理控制。
2 中央财政重点县（高台县）水利工程的监理控制分析
2.1 施工阶段质量的监理控制分析
对施工阶段的质量进行监理控制的目标为使高台县水利工程建设完成之后的质量等级可以达到相关标准。在对本工程的施工质量进行监理控制时，采用了以下方法：（1）采用旁站检查的方法。将中央财政重点县（高台县）水利工程施工当中的具体施工程序以及施工部位的重要程度作为依据，针对性的采用旁站检查的方法对施工质量进行控制，例如时间旁站以及过程旁站的检查方法。（2）采用测量的方法对施工阶段的质量进行监理控制。在开工之前，水利工程的承包商先进行了现场施工放样，在施工放样工作完成后，监理人员应认真核查高程控制以及施工放样是否与标准相符合，如与标准不符，则应禁止开工建设。此外，还应测量模板工程，确保其工程坡度、工程厚度、工程高度以及工程的高程与设计标准以及设计规范相符；如在测量的过程中，发现尺寸不合理，则应依据设计要求对其进行修改。如测量工作由承包商完成，则监理人员应认真审核其测量记录，确保合格并签字之后，方可以使用。（3）采用试验的方法进行监理控制。监理人员应对用于施工的材料进行检查以及试验，以保证材料质量，如果在施工之前没有试验过施工材料的性能，则不能验收高台县水利工程。（4）在施工过程中，应对施工工艺、交接工序的工作进行监理控制，并检查以及验收好隐蔽工程。此外，在施工工作完成之后，要按照建设质量标准以及设计规范等，对工程质量进行检查，在检查合格之后，才能进行验收。
2.2 中央财政重点县（高台县）水利工程投资的监理控制分析
因为本工程属于中央财政重点县所投资的一个工程，所以为了避免资金流失，应注意做好投资监理工作。对投资进行监理控制的目标为确保投资金额不高于合同当中所订立的价款。监理控制的指导思想为监理部分阶段以及分项控制投资金额的使用情况，在在申请付款时，应进行审核，并签发相关文件。如果在建设的过程中，出现了特殊情况，需要对工程进行变更，且变更中涉及投资变化，则应采用以下方法进行处理。监理人员应严格执行提出变更、审批变更以及实施变更的程序。在变更时，施工单位应将变更材料呈报给监理单位，随后由监理单位负责审查，在业主同意之后，才能将变更通知提出，并进行变更。在本工程当中，由于工程变更，投资发生了变化，监理部门对于发生的变化，采取了以下对策：（1）将变更后的审批文件作为基础，以确定发生变更之后，实际上的施工量。明确施工量的目的在于确保在计算工程量所需的投资时，能够有据可循。对于出现变更的项目，监理人员应跟踪测量；进行变更之前，应认真复核好该项目的原始断面，变更时应根据变更文件严格控制好范围，变更完成之后，应对其工断面进行在复核，以确保工程量与变更要求相符；由工程设计单位、工程业主以及监理单位共同完成审定工程量的工作。（2）监理人员协助业主对变更实施后的工程建设单价进行核定。当施工单位向业主提供变更实施后的工程建设单价时，监理人员应做好协助工作。为了做好协助工作，则监理人员应深入现场，以便收集一手资料。在收集资料时，应做好日记，以便在审核单价时能提供有价值的参考。在结算工程款方面，监理部应依据合同当中的相关条款以及相关部门所规定的结算方式，对工程款项进行结算，并办理拨付手续。
2.3 中央财政重点县（高台县）水利工程建设进度的监理控制分析
对建设水利工程的进度进行监理控制的目的是保证在规定的施工期限内完成建设任务。因为工程进度受到多方面因素的影响，所以进度控制是一个相对复杂的工作。在对分部工程进行施工的过程中，自然因素，如地质条件以及天气等会对工程进度造成影响。如在施工中遇到不利的自然条件，监理单位应积极做好相关工作，以避免进度遭到延误。如观看天气预报，以便掌握天气变化详情，在即将出现阴雨天气的时候，应及时督促施工方覆盖好施工材料以及预制件等，以预防预制件因被雨水打湿而发生变形现象，同时要注意调整施工内容。如果是由于自然因素之外的客观因素造成进度受到影响，则应与设计单位以及建设单位进行沟通，以便采取适当的方法来加快工程施工的进度。
笔者在实践中发现，要有效监理以及控制好建设进度，则应采取以下三种措施：（1）应对工程施工方设计的施工进度进行认真审核，审核其进度计划所具有的可行性以及合理性能否满足需要，如果进度计划可行性不强，且安排不合理，那么监理方就应要求施工方对方案进行重新修订。（2）监理方应将建设情况作为依据，动态控制工程的进度。因为在对工程进行施工时，存在影响进度的多方面因素，这些客观因素常常会延后计划进度，对此，监理方应根据实际施工情况要求施工方调整进度计划。此外，监理方应定期督促与检查进度计划被执行的情况，如发现延误，则应将原因找出，并针对性进行处理。（3）监理方应采用正确的方法处理好进度与质量两者间的关系，避免出现只注重进度不注重质量的不良状况。如果只关注进度，但是没有控制好质量，将可能会因为质量出现问题而需要进行返工，从而严重影响正常进度，这样状况是需要避免的。
3 结语
建设中央财政重点县（高台县）水利工程项目是一个庞大而又复杂的任务，需要投入较多的物力与人力，因此要有效管理建设过程存在一定难度。在全程的施工当中，都存在着对工程质量造成影响的因素，所以水利工程的监理方要高度重视监理与控制能够对工程质量造成影响的因素，积极消除这些因素的不良影响，从而使工程质量实现最优化。
参考文献：
[1] 侯征，宇彤，李波，等.水利工程项目实施阶段监理的质量控制[J].科技信息（科学教研），2010，26（13）：730-731.
连线清华教授，改变立即开始；
牵手智新超越，改变财富人生。
央视见证，“智新超越”红了
百闻不如一见。
2012年3月20日下午，在中央电视台经济频道《奋斗·给你一个亿》栏目录制现场，智新超越教育的师生们在镜头下做了一次好习惯养成方法的精彩演示，让向全国观众见证了一项新的项目奇迹。
智新超越的好习惯养成体系，是通过兴趣激发，配合科学的脑力开发方法和数据量化跟进，让学生形成良好的学习习惯，从而改变厌学、偏科、网瘾、叛逆等现象。几年来，他们在全国做公益推广，所到之处，学生、家长、老师、校长、教育局长都说好，吸引了众多加盟商。
这次上央视的目的就是希望争取到风险投资——只要在30分钟内说服投资家，就有机会获得巨额的创业投资。
要知道，如果智新超越教育争取到风险投资，那么将帮到更多学生和家长!
但是要想拿到风险投资并不那么容易。在5大风险投资家的尖刻犀利、百般刁难以及现场电话回访学生等情节下，智新超越教育的师生们应答、演示自如。智新超越团队征服所有人，顺利晋级。
央视及全国观众的见证，让智新超越教育迅速名扬全国，各种投资蜂拥而至，同时招来了数百家加盟商。
事实上，在过去三年里，“智新超越”已经改变了两万多名厌学、偏科、有网瘾、叛逆的中小学生。他们举行的特训营，短短10天培训，学生们可以熟练地背诵圆周率小数点后百位数；两天内，可以将《弟子规》倒背如流；甚至随便告诉他一个英语单词，孩子能准确说出这个单词第一次出现在教材中的位置。
这些变化，的确能让孩子和父母惊喜。而“智新超越”，更用短短10天时间，让孩子发生了翻天覆地的变化。
“智新超越”并非在用超常记忆中的雕虫小技来制造天才的假象，而是在帮家长们找回阳光向上的孩子。只要孩子发现自己能学好，对学习产生兴趣，辅之以相应的方法，就会养成自觉学习的习惯；而要让孩子能在短时期发现自己能学好，就需要激发他的潜能。
智新超越教育发现了这个市场。而且这市场非常大，有心创业者都可加盟这个项目，从中掘金。
意外的商业，刮起“智新”风暴
耿军，智新超越创始人，也是这套教育体系的研发者之一。早些年，他看到自己女儿和同班同学的智商差别不大，但成绩差异却不小。他仔细观察后发现，问题皆源于学习的态度和习惯。耿军也曾把女儿送进过几个辅导班，学习期间确实起到一些作用，但很快就失去了效果。就在他苦苦探究怎样培养女儿的学习习惯时，在一个教育论坛上，邂逅了多年从事大脑思维研究和强化训练的专家——文欢。文欢来自教育世家，她推崇“马太效应”：只要孩子发现自己能学好，就会养成自觉学习的习惯；而要让孩子在短时期发现自己能学好，就需要激发他的潜能。
耿军和文欢一拍即合。在半年的时间里，他们遍访名师和高考状元，整理出了激发潜能的十二套方法。2009年“智新超越”在清华大学落地了。
选址清华有两个目的：一是这里有全国最好的人文氛围，师资雄厚；二是可把学生接到清华游学，便于激发学生潜能。
最初，“智新超越”只做公益演讲。看到孩子经过一两个小时培训，竟能记住许多杂乱无章的数字，家长都希望把孩子交给耿军管教。那年寒假，“智新超越”招收了几十名学生。
耿军开课第一天，并没有传统的教学，而是让孩子们谈自己的兴趣。对想当科学家的，他就讲学好数学有多重要；对想要环球旅行的，他就说学好外语才会畅通无阻；对于爱看电视剧的，他就说语文好才能写出引人入胜的剧本。接下来，他开始投其所好地教孩子们创新型思维的三大方法、大脑储存英语单词的十二种方法及思维导图先进的方法等。
这些方法和课堂上老师讲的完全不一样，鼓励孩子从自己喜欢的事物开始天马行空地想象。这样，孩子们不但能记住平时不可能记住的知识，还可以得到夸奖和自信，兴趣很快被激发起来。接下来，耿军搬出了《弟子规》，每天第一件事就是让孩子们比背诵、比理解，让他们知道好孩子应该是怎样的。
培训的最后两天，耿军会让学生给父母写信，将志向、计划和日常行为写出来，请父母督促。结束培训的半年之内，耿军还会做好几次电话回访。
反馈回来的信息是：在接下来的这学期中，孩子们成绩大多有了长足进步。这些都在耿军的意料之中，孩子阳光向上了，学习成绩能不上升吗?
找他的家长越来越多。耿军他们开办了夏令营和冬令营，专门把学生接到清华大学游学与培训。2008年寒假，他接了两拨学生，还有不少是外地来的。到了2009年暑假，4期夏令营培训招收了200多学生，耿军和他的“智新超越”火了!
用连锁方式做培训，对了
市场需求的确很大，但抓住这个市场又谈何容易?很快，发展遇到了瓶颈。
确保质量就不能大班授课，需要更大的教师团队。但学生培训都集中在寒暑两个假期，如果团队人数太多，寒暑假之外又会“吃不饱”。最迫切要解决的问题是，学生已呈几何级上涨，一对一的电话回访已经不再可能。用什么办法督促孩子们，把已经养成的习惯坚持下去呢?
“学生培训只能选择在寒暑假，但家长时间就相对闲散，为什么不安排家长在周末和晚上来听课?家长掌握了这些方法，不是更能督促和影响孩子吗?”耿军想到培训家长的模式。
耿军还想到了“潜意识CD”——让孩子把激励自己的话，刻录进了一张CD。
这张CD既是模块化的，又是个性化的，不同学习阶段的孩子，兴趣、缺点和偏科情况不同，内容也不同。每天早上起床，让孩子听自己的CD；发现孩子稍有懈怠，家长有意识地播放CD。
编者的话：
《科学投资》好读、实用、服务好、信息量大、操作性强的特点正受到越来越多读者的喜爱，杂志发行量一直处于快速上升状态，与此同时，也有一些读者来信，希望《科学投资》在以往注重传授创业、投资、理财方法和擅长发掘投资热点的基础上，每期能增加推荐一些具有市场卖点的好项目、新项目，在传授读者“钓鱼术”的同时，告诉读者具体哪块水面下有鱼。为满足读者要求，从本期起，《科学投资》将在每期“钱线追踪”栏目增加项目推荐。需要说明的是，尽管所有推荐项目皆经《科学投资》专家团队认真挑选，但不能排除《科学投资》专家团队也有看走眼的时候，请读者本着“投资有风险，入市须谨慎”的精神，对自己看中的项目进行认真考察，慎重决策。读者朋友看中哪个项目，请来信来电向《科学投资》索取项目具体联系方式，请注意，此项属增值服务，仅对《科学投资》杂志订户提供。《科学投资》在此恭祝每位读者朋友都能取得成功。
龙清向，贵州人，2001年来到成都，先是帮人做装修，然后来到一个家具厂打工。由于龙略知油漆技术，被安排做油漆工。作为装饰，有些桌子在油漆的时候，会在中间想办法弄上一张画，老办法是先在经过处理的桌面中央刷胶水，再贴画，画面容易起泡，时间长了容易脱层，影响家具质量。
在这种情况下，龙清向产生了一个想法：能不能把画直接印在桌面上？为此他请教了许多专家，买了许多书籍来钻研。后来他发现将某种树脂和草酸与另一种常见化工原料经过简单处理后，就能将画报中的彩色画脱印到任何平整的物体表面上，包括瓷砖、大理石、玻璃、墙壁、木板等都可以，只要表面平整就行。操作方法也比较简单：先在欲上画的物体表面刷上配制好的脱画剂，然后将画报对着贴上去，过几分钟再把画报揭起来，原来的画报变成了白纸，彩色画就脱印在物体表面上了。这项技术的好处是，色彩鲜艳，耐酸碱，可以用水清洗，即使表面不加上玻璃层做保护，也可做到历久不褪色不变色。
自打发明这项技术后，龙清向就辞了工，专心创办自己的事业。他将主攻方向定在做工艺挂匾上，将各种山水画、人物画、明星画直接“脱”在经过处理的木板上，安上框架就成了工艺匾。由于制作成本低廉，销售随行就市，很受顾客欢迎。
这项技术用途广泛，具有一定市场潜力。除装饰装修市场外，根据此项技术的特点，在青年人喜爱的DIY市场也应有一定潜力。除成品外，脱画剂本身亦是一项不错的产品。如果能够进一步提升技术，将“脱”画变成可以同时“脱”相片，市场前景将会更加可观。相对来说，这项技术可能会更加适合于习惯大红大绿的农村市场。操作简单，投入不大，原材料易得，是这个项目的几个优点，同时亦是它的缺点，因为它意味投资者可能会面临较大的同行竞争。
关键词：焦化 废水处理 技术
焦化废水是煤在高温干馏过程中以及煤气净化、化学产品精制过程中形成的废水，其中含有酚、氨氮、氰、苯、吡啶、吲哚和喹啉等几十种污染物，成分复杂，污染物浓度高、色度高、毒性大，性质非常稳定，是一种典型的难降解有机废水。它的超标排放对人类、水产、农作物都构成了很大危害。如何改善和解决焦化废水对环境的污染问题，已成为摆在人们面前的一个迫切需要解决的课题。
目前焦化废水一般按常规方法先进行预处理，然后再进行生物脱酚二次处理。但往往经上述处理后，外排废水中COD、氰化物及氨氮等指标仍然很难达标。针对这种状况，近年来国内外出现了许多比较有效的焦化废水治理技术。这些方法大致分为物化法、生物法、化学法和循环利用等4类。
一、焦化废水的预处理技术
焦化废水中部分有机物不易生物降解，需要采用适当的预处理技术。
常用的预处理方法是厌氧酸化法。这是一种介于厌氧和好氧之间的工艺，其作用机理是通过厌氧微生物水解和酸化作用使难降解有机物的化学结构发生变化，生成易降解物质。焦化废水经厌氧酸化预处理后，可以提高难降解有机物的好氧生物降解性能，为后续的好氧生物处理创造良好条件。
二、焦化废水的二级处理技术
（一）物理化学法
（1）吸附法
吸附法处理废水，就是利用多孔性吸附剂吸附废水中的一种或几种溶质，使废水得到净化。常用吸附剂有活性炭、磺化煤、矿渣、硅藻土等。这种方法处理成本高，吸附剂再生困难，不利于处理高浓度的废水。
（2）利用烟道气处理焦化废水
由冶金工业部建筑研究总院和北京国纬达环保公司合作研制开发的“烟道气处理焦化剩余氨水或全部焦化废水的方法”已获得国家专利。该技术将焦化剩余氨水去除焦油和SS后，输入烟道废气中进行充分的物理化学反应，烟道气的热量使剩余氨水中的水分全部汽化，氨气与烟道气中的SO2反应生成硫铵。
该方法投资省，占地少，以废治废，运行费用低，处理效果好，环境效益十分显著，是一项十分值得推广的方法。但是此法要求焦化的氨量必须与烟道气所需氨量保持平衡，这就在一定程度上限制了方法的应用范围。
（二）生物处理法
生物处理法是利用微生物氧化分解废水中有机物的方法。目前，活性污泥法是一种应用最广泛的焦化废水好氧生物处理技术。这种方法是让生物絮凝体及活性污泥与废水中的有机物充分接触；溶解性的有机物被细胞所吸收和吸附，并最终氧化为最终产物（主要是CO2）。非溶解性有机物先被转化为溶解性有机物，然后被代谢和利用。
生物法具有废水处理量大、处理范围广、运行费用相对较低等优点，但是生物降解法的稀释水用量大，处理设施规模大，停留时间长，投资费用较高，对废水的水质条件要求严格，这也就对操作管理提出了较高要求。
（三）化学处理法
（1）焚烧法
焚烧法治理废水始于20世纪50年代。该法是将废水呈雾状喷入高温燃烧炉中，使水雾完全汽化，让废水中的有机物在炉内氧化，分解成为完全燃烧产物CO2和H2O及少许无机物灰分。
焚烧处理工艺对于处理焦化厂高浓度废水是一种切实可行的处理方法。然而，尽管焚烧法处理效率高，不造成二次污染，但是处理费用昂贵使得多数企业望而却步，在我国应用较少。
（2）催化湿式氧化技术
催化湿式氧化技术是在高温、高压条件下，在催化剂作用下，用空气中的氧将溶于水或在水中悬浮的有机物氧化，最终转化为无害物质N2和CO2排放。湿式催化氧化法具有适用范围广、氧化速度快、处理效率高、二次污染低、可回收能量和有用物料等优点。但是，由于其催化剂价格昂贵，处理成本高，且在高温高压条件下运行，对工艺设备要求严格，投资费用高，国内很少将该法用于废水处理。
（3）化学混凝和絮凝
化学混凝和絮凝是用来处理废水中自然沉淀法难以沉淀去除的细小悬浮物及胶体微粒，以降低废水的浊度和色度，但对可溶性有机物无效，常用于焦化废水的深度处理。该法处理费用低，既可以间歇使用也可以连续使用。
（4）臭氧氧化法
臭氧的强氧化性可将废水中的污染物快速、有效地除去，而且臭氧在水中很快分解为氧，不会造成二次污染，操作管理简单方便。但是，这种方法也存在投资高、电耗大、处理成本高的缺点。同时若操作不当，臭氧会对周围生物造成危害。因此，目前臭氧氧化法还主要应用于废水的深度处理。在美国已开始应用臭氧氧化法处理焦化废水。
（5）光催化氧化法
目前，这种方法还仅停留在理论研究阶段。这种水处理方法能有效地去除废水中的污染物且能耗低，有着很大的发展潜力。但是有时也会产生一些有害的光化学产物，造成二次污染。由于光催化降解是基于体系对光能的吸收，因此，要求体系具有良好的透光性。所以，该方法适用于低浊度、透光性好的体系，可用于焦化废水的深度处理。
（6）电化学氧化技术
电化学水处理技术的基本原理是使污染物在电极上发生直接电化学反应或利用电极表面产生的强氧化性活性物质使污染物发生氧化还原转变。目前的研究表明，电化学氧化法氧化能力强、工艺简单、不产生二次污染，是一种前景比较广阔的废水处理技术。
（四）废水循环使用
高浓度的焦化废水经过脱酚，净化除去固体沉淀和轻质焦油后，送往熄焦池以供熄焦，实现酚水的闭路循环。从而减少了排污，降低了运行等费用。但是此时的污染物转移问题也值得考虑和进一步研究。
三、结语
焦化废水治理技术能否成功应用，主要受3个因素制约：处理效果、投资运行费用以及是否会造成二次污染。目前的各种治理技术还不能完全满足这三方面的要求。它们各有优缺点，这就需要因地制宜地选择适合自身特点的技术方法，以及对现有方法的有机结合来取得比较满意的效果。同时，还要进一步研究开发处理效果更好、投资运行费用更低、无二次污染、易于操作管理的新技术，这样才能更加适合国情，才会有更广阔的发展前景。
参考文献：
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[4]杨元林，周云巍.高浓度焦化废水处理工艺探讨.机械管理开发，2001，64（4）：41～42
一、商业地产概述
1.商业地产简介商业地产就是用于商业用途的地产，它区别于住宅地产和工业地产，具有其独特的特性。它包括百货、餐饮、娱乐、健身服务、休闲、商用公寓、写字楼、酒店、会议等形式。商业地产是所有房地产类型里比较复杂的一种，因为它关系到地产、商业和投资三个方面，同时又设计到开发商、投资商和消费者，只有这几种元素同时起作用，商业地产项目才有可能成功。商业地产项目的概念具有广义和狭义之分；从广义上来说，商业地产是指各种非生产性、非居住性物业，主要包括购物中心、沿街商铺、写字楼、公寓、酒店、会议中心以及各类商业服务业经一个场所。而新侠义的商业地产则专指用于流通服务业经营用途的物业形式，包括批发、零售、物流、餐饮、居民服务、健身休闲娱乐服务等商业物业设置，而本文中所研究的商业地产主要是研究狭隘概念下的商业地产项目。
2.商业地产的特点商业地产的特点主要表现在投资大、收益期长、开发运营复杂、规划设计难度大、风险高、收益性强等方面。商业地产投资大，这主要是因为商业地产一般都建设在城市的中心位置、人流量大的地方，只有这样商业地产后期才可能盈利。但是现在随着房地产开发行业的日益繁荣，土地的购置成本开始增加，而土地作为商业地产开发中最重要的成本，随着土地价格的日益增长，商业地产的总投资也开始大幅提升。另外，商业地产项目的体量都比较大，尤其是购物中心，其体量至少要求在5万方以上，因此大体量的商业地产项目也直接导致投资成本的增加。商业地产项目还具有收益期长的特点，对于商业地产而言，一般都采取出租的方式来收回成本，但是商业地产收益期长、见效慢，我们所熟知的一般商业地产项目回收期在10年左右，运营和策划好的商业地产项目回收资金在6年-8年左右，根据这些数据我们可以知晓，商业地产项目可谓是所有地产形式中最慢收回成本的项目，因此市场上我们能够看到的有名的商业地产项目大多都是房地产大亨所建，有着专业的行业经历和雄厚的资金基础。
商业地产项目开发运营复杂，因为商业地产在规划之初就有狠多工作要做，要对项目周边的竞品项目进行调研，同时要当地人们的消费能力、消费偏好等进行调查，只有这样在商业地产项目定位的过程中才不至于过高或者过低，满足不了消费者的需求。另外，商业地产在开发过程中还要特别注意交通流线的布置、人们步行消费的动线、周边交通的管控、是否有公交车直达、停车是否方便等，这些都是商业地产项目在规划时要考虑的因素；最后，商业地产还需把控的是在后期运营的过程中，商家要入驻哪些？入驻的品牌有哪些？如何配比？入驻商家的档次是高是低等等，这些都需要商业地产运营者提前做好规划和筹谋。商业地产规划设计难度大，这是因为现在商业地产项目竞争越来越大，商业地产开发者为了后期争取更多的消费者，因此在规划设计的过程中开始标新立异；另外，现在很多商业地产通常都会成为一个地方的地标，比如万达百货广场、国贸360广场等，这些都成为一个地区的标志，万达广场的设计和建造，在任何一次城市都是人流量聚集的地方，这是因为它独特的设计、完善的基础设施、舒适的购物环境等，但是这样的设计构建在无形中却也增加了商业地产规划设计的难度，同时导致开发成本的提高。商业地产项目风险高，上述我们已经说过商业地产投资回收慢，需要经过大约10年的时候才能够收回成本，但是在这个过程中，要保证消费者的到访率、要策划新奇新颖的活动来吸引消费者，同时要保证入驻的商家能够有利可赚，这些都需要开发者在规划的时候设想好；另外在这个过程中，还要考虑到我国政策的变化、宏观经济的变化等带来的变化和变故，只有将这些因素都充分考虑，才有可能运营好商业地产项目。商业地产项目收益性强，虽然上述我们已经列举了商业地产项目的种种风险，但是还是有那么多的开发者选择投入商业地产项目，就是因为商业地产项目收益性强，不但能够提升品牌的形象，同时随着商业经营的开展还会带来一些其他的附加值，而收益性强也成为众多开发者投身商业地产开发的最主要原因。比如上海东方明珠，现在已经作为上海的地标性建筑，也成为上海的名片和标志；虽然很多人在电视剧里能够经常的看到东方明珠的身影，也对它一直很熟悉，但是有机会到上海的时候，还是希望能够到现场去观看去体验。
二、商业地产与中小城市投资环境的关系
1.商业地产提升中小城市投资环境商业地产发展是和中小城市投资环境息息相关的，商业地产前期的发展和投入离不开中小城市的投资环境，但是当商业地产发展到一定阶段后，又会对中小城市的发展起到一定的反哺作用，提升城市的区域竞争发展力。首先，商业地产作为城市空间构成要素之一，上述我们已经说过，开发商通常会在设计上标新立异，会有独特的造型和舒适的内部环境，而在后期的发展中，这些商业地产项目会成为城市和区域的名片，成为该城市或者该区域的独特标志，对其他消费者产生一定的吸引力。比如上海的东方明珠、成都的万象城城等，凡是到这些地方的人，都会抽时间去观看游览一番以不枉此行，因此商业地产项目对于吸引周边城市的消费，提升城市的辐射能力具有相当重要的作用。第二，商业地产有利于吸引中高端品牌的投资，提升城市消费能力。改革开放后我国居民的收入越来越高，消费水平和审美能力也日益提高，人们开始追求美的东西，追求品牌效应。而良好环境的商业地产项目对于吸引中高端品牌入驻具有强烈的吸引力，与传统商场不同的是，商业地产项目在开发之初便大致定位为高端品牌，旨在为高消费人群提供舒适的购物环境和购物体验。作为中高端品牌而言，他们对购物环境、消费者能力、环境舒适度等都有较高的要求，而商业地产的消费环境，对消费和人气较高的聚集能力，刚好可以满足中高端品牌的入驻条件，而这点对于提升中小城市的投资环境也较有助益。第三，商业地产有利于提升城市居民生活水平，吸引高端人才。商业地产对于中高端品牌具有强烈的吸引力，而这点对于提升城市的消费能力和消费档次具有促进作用；另外，商业地产舒适的购物环境和购物体验，使得越来越多的人选择去购物和体验；加之人们消费水平的提高，商业地产项目成为高端人才消费的必选之地，两者相互结合相互促进，提升中小城市的投资环境。
2.中小城市投资环境促进商业地产发展城市投资环境包括自然环境、经济环境、市场环境、社会环境和基础设施条件等，而这些环境共同构成了一个有机的“生态系统”———城市投资环境。首先，经济环境的发展，为商业地产的形成奠定了物质基础。“没有经济基础就没有上层建筑”，同样没有经济基础就没有商业地产的发展。我国的商业地产发展始于改革开放后人们生活水平的提高，国家经济的飞速发展，在这个基础上我国商业地产项目开始萌芽并快速发展，可见经济对于商业地产项目的重要性。第二，市场环境的提升，加快了我国商业地产发展的速度。改革开放后，我国经济快速发展，GDP快速增加，人们生活水平也得到显著提高，在这个基础上，人们消费水平和消费意识的提升使得商业地产项目有了发展的土壤并快速成长发展起来。另外，在商业地产规划和建设的过程中，越来越多的商业地产项目开始竞争，使得其不得不更加的用心和别出心裁，只有最具诚意的商业地产项目才能最终赢得消费者的青睐。第三，社会环境的变化，提升了商业地产品质。随着我国城镇化进程的加快，我国的人口开始不断的向城市转移，促进了城市各项交易的发展。而城市居民在这个过程中，也不断的从繁忙的日常生活中解脱出来，开始寻求更高水平的生活质量，而商业地产项目作为满足人们这种需求的综合体项目，则应运而生。最后，基础设施的改善，促进了商业地产的合理布局。商业地产项目对于基础设施的要求较一般商业项目高，它不仅要求水、电、气的稳定供应，同时对于其他基础设施的完善配备也有较高的要求，否则将直接影响到人们的购物消费体验，影响人们对于商业地产项目的印象，进而影响商业地产项目在区域内的发展。但是随着我国目前基础设备的日益完善，商业地产项目已经具备了在中小城市发展的条件和基础，而商业地产项目的发展又将促进中小地区城市建设更加完备的基础设施建设。
三、中小城市商业地产投资环境评价方法
1.投资环境评价方法投资环境是一个综合性、包含范围很广的概念，前人曾经从不同时间、空间、立场和角度探索出有效的评价方法，但是归结起来，目前国内外的投资环境主要有定性评价方法和定量评价方法两种方式。其中定性评价方法包括冷热过比较法、等级尺度法、多因素和关键因素评价法、道氏评估法、抽样评价法等；定量评价法包括层析分析法、模糊综合评判法、因子分析法和主成分分析法、灰色关联分析法等；而其他比较具有代表性的主观评价方法包括数据包络分析、回归分析模型、综合指标评分法、投资华景熟化度类型分析法等，这些都是中小城市商业地产投资环境中会用到的分析方法，方法各有不同操作方式各有利弊，但是却都是为了在调研的过程中能够做到客观公正，以便于后期中小城市的投资环境和商业地产项目能够形成互惠互利的关系。
2.商业地产投资环境评价方法上述我们提到的是投资环境的评价方法，而商业地产的投资环境评价方法主要是用于区域性投资环境的研究，目前国内外关于这方面的研究文献还都比较少，主要的方法有清华大学王松涛、陈伟等使用的聚类分析法；中北大学聂振华等采用的主成分分析法；张伟采用的层析分析法等等，而如上所述，不管采用哪种分析方法，其最终的目的就是为了探讨出商业地产与中小城市投资环境之间的关系。
四、结语
关键词 工程量清单计价模式；工程造价控制；控制方法
近年来，随着我国经济建设的发展和对外开放的不断扩大，需要投资建设一大批工业、民用建筑和基础建设设施项目。从工程项目管理的角度出发，如何控制好每一个项目的工程造价、合理地使用建设资金、提高投资效益，一直是各级政府管理部门和各类项目建设主体所关注的热点问题。由于所处阶段的不同，采取的工程造价管理方法也不尽相同，现针对工程量清单计价模式下，工程造价在各个阶段采取何种控制方法的问题进行探讨。
一、工程量清单计价
工程量清单计价在我国推行时间还较短，现行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)主要对工程造价的确定方式进行了较为详细的规范与明确，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定等内容。它标志着我国工程造价管理体制的改革进入了又一个新的阶段。
工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称及相应数量等的明细清单。它是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工作的全部项目和内容。依照统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。计算拟招标工程的工程数量的表格。它包括分部分项工程最清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规赞和税金。工程量清单计价是在建设工程招标投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量。由投标人报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。
工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费及利润，以及_定范围内的风险费用。
二、工程量清单计价模式下的工程造价各阶段控制
清单计价模式下的造价管理是全过程、全方位、动态的造价管理。要有效地控制工程造价，使项目投资控制贯穿于项目建设全过程。并对各个阶段采取不同的行之有效的造价管理和控制方法，能动的影响和控制工程造价。
(一)投资决策阶段工程造价的控制
建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建设项目工程造价以及项目建成投产后的经济效益有着决定性的影响，是建设工程造价控制的重要阶段。因此，为了在投资决策阶段做到有效控制工程造价应该推行建设项目法人责任制；在投资决策前进行市场预测，避免项目决策的盲目性。减少和降低投资风险：资本金融资金必须有正式的承诺文件，投资各方必须做到资金到位，确保项目得到批准后能按期实施；加强工程地质、水文地质以及征地、水源、供电、运输、环保等工程项目外部条件的工作深度，使投资估算有充分依据，同时应进行经济评价选出最优的投资方案并提出结论性意见或建议。
(二)设计阶段的工程造价控制
设计阶段是确定工程项目造价的主要阶段。是影响投资程度的最重要阶段。在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计费虽然只占工程全部费用的不到1％，但它对工程造价的影响程度可达到75％以上。因此，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。在满足项目使用功能的前提下，合理的设计将使工程造价大幅降低。要在设计阶段控制好工程造价应正确处理好技术与经济的关系；注重设计方案优选及设备选型：推行限额设计；运用价值工程优化设计；重视设计概预算的编制与审查等。
(三)招投标阶段工程造价控制
注重招标文件及工程量清单编制工作。在招投标阶段中，对工程造价控制起关键作用的是招标文件，因此招标文件要尽可能考虑周到、编制详细，尽可能既有利于选施工单位，也有利于施工造价控制，避免不必要的工程造价纠纷。编制工程量清单要注意编制依据、项目划分。清单说明言简意赅。
重视询标工作。合理低价中标在开标后，定标之前在建设工程招投标管理部门的监督下，对投标人进行询标。通过询标，可排除不合理报价，避免错报、漏报。为确定合理的合同价打下良好基础。
评标应根据建设项目的使用目的和功能要求，设置设计方案若干个技术经济评价指标。按照其在建设项目中的重要程度，分配指标权重，并根据相应的评价标准，计算各设计方案的综合得分，由此选择综合得分最高的设计方案为最优方案。
(四)施工阶段的造价管理
在施工阶段主要是以控制施工图预算或建设工程承包合同价为目标，在这一阶段节约的余地已经很小。但浪费的可能性却很大，所以要做好这一阶段的造价控制工作，要注重施工组织设计的编制；已完成工程量的计量工作；严格按照规定和合同约定拨付工程进度款：严格控制工程变更。及时处理施工索赔工作。
(五)竣工阶段的造价管理
