时间：2023-07-10 17:33:53
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇超高层建筑消防设计，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：超高层建筑；消火栓灭火系统；自动喷水灭火系统
1 工程概况
大连润德公馆项目位于大连市新开路东，长江路以北，常寿街以南，日新街以西，为沿街地块，项目总用地面积为2450m2，规划用地性质为公建、公寓。本建筑物建筑高度185.45m，地下四层为设备用房及停车场，1～4层酒店大堂及宴会厅，5～7层为立体停车场，8层为避难层，9～21层为酒店公寓，22层为避难层，24～33层为住宅式公寓，34层为公建。
2 消防系统
本工程属建筑高度超过100m的超高层建筑，防火按一类一级建筑设计，依规范设有消火栓系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置、水喷雾灭火系统、气体灭火系统。
2.1 水 源
①消防用水由城市自来水单路供水，在用地红线内管网上接出一根DN100的管道引至地下四层消防水池。②因城市自来水为单路供水，为保证供水安全性，室外消防系统由地下四层消防泵房内的室外消火栓泵供水，在室外设置环状管网。③室内消防用水由消防水池供给。在地下四层设有效容积480m3消防水池两座，内存室内、外消火栓及自动喷洒水量；贴临的消防泵房内设室外消火栓系统两台水泵，室内低区消火栓系统两台水泵，一用一备；低区自动喷水灭火系统两台水泵，一用一备；消防转输供水系统三台水泵，两用一备。④消防转输水箱供水系统：八层设置消防转输水箱，由设于地下四层消防泵房内的消防转输泵组（三台，两用一备）供水。中间水箱设回流管，超过高水位的水回流至地下四层消防水池。⑤在八层及屋顶水箱间内各设置一套高位消防水箱，水箱有效容积为18m3。
2.2 消防水量
本工程属建筑高度超过100m的超高层建筑，流量和水压均不能满足系统要求，因此消防系统为临时高压消防给水系统，防火按一类一级建筑设计。①消防水池有效容积：本工程室外消火栓用水量30L/s，火灾延续时间3h；室内消火栓用水量40L/s，火灾延续时间3h；湿式自动喷水灭火系统火灾危险等级为中危险级Ⅱ级，喷水强度为8L/s・m2，作用面积160m2，持续喷水时间1h。消防水池的有效容积应是火灾延续时间内，同时使用的各种灭火系统消防用水量之和，因此在地下四层设有效容积总计为954m3。②8层消防转输水箱有效容积：消防转输水箱内储存30min室内消火栓用水量及1小时自动喷洒用水量，因此消防转输水箱有效容积为180m3。③高位消防水箱有效容积：参照《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版），一类公共建筑不应小于18m3。
3 消火栓灭火系统
（1）室外消火栓系统：本项目室外消防系统由地下四层消防泵房内的室外消火栓泵供水，在室外设置环状管网，环管管径DN200。从市政供水管上接稳压管至环状管网上，接入前设倒流防止器。室外消防供水系统，最不利点消火栓压力不小于10m。室外消火栓将沿首层的消防车道设置，各消火栓间距不超过120m，消火栓距路边不应大于2.0m，距建筑外墙不宜小于5m。采用地下式消火栓。
（2）室内消火栓系统：①消火栓系统分区：消火栓系统的分区原则为消火栓栓口的静水压力不应大于1.0MPa，因此将室内消火栓系统分成高、低两个供水区域，每个区域又用减压阀分为Ⅰ、Ⅱ两个压力区。地下四层-7层为低区，八层至顶层为高区。高区由屋顶水箱和稳压装置稳压，低区由中间水箱和稳压装置稳压。②减压稳压消火栓设置：消火栓栓口动压大于0.5MPa时采用减压稳压消火栓，本项目地下四层至一层、管道夹层、五层、六层、八层至十六层、二十四层至二十八层均采用减压稳压消火栓，栓口压力调至0.3MPa。③水泵接合器：消火栓系统高、低区各设三套地下室消防水泵接合器。高区在8层消防转输水箱间内设置三套消火栓水泵接合器接力泵。④按规范要求将消火栓安装于各楼层及其消防电梯前室，地下室和明显且易于操作的部位。栓口离地面或操作基面高度为1.1m。消火栓的布置应保证每一个防火分区同层有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达任何部位。消防充实水柱长度不小于13m，每根消火栓立管的最小流量为15L/s。
4 自动喷水灭火系统
（1）设计基本参数：①A.地下及5-7层立体停车场：天花板下火灾危险等级为中危险级Ⅱ级，喷水强度为8L/s・m2，作用面积160m2，设计流量为27L/s，持续喷水时间1h；货架内置喷头：每个喷头流量1.92L/s，同时作用喷头14个，设计流量为27L/s，持续喷水时间1h。总流量为55L/s。②一、三、四层净空高度为8～12m，喷洒应按非仓库类高大净空场所设计，喷洒强度6L/min・m2，作用面积260m2，设计流量为35L/s。③一层公寓大堂挑空高度15.2m，设置自动扫描射水高空水炮灭火装置，单个喷头流量5L/s，设置两个喷头，设计流量为10L/s。④地上公寓及住宅：火灾危险等级为中危险级Ⅰ级，喷水强度为6L/s・m2，作用面积160m2，设计流量为30L/s，持续喷水时间1h。⑤地下一层柴油发电机房及贮油间设水喷雾自动灭火系统，设计喷雾强度20L/min・m2，持续喷雾时间0.4h。
（2）系统分区：《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）中规定为保证配水管道的工作压力不大于1.2MPa，因此将自动喷水灭火系统分为高、低两个供水区域，地下四层-7层为低区，其中地下四层至四层为低区Ⅰ区，管道夹层至7层为低区Ⅱ区；八层至顶层为高区，其中八层至二十二层为高区Ⅰ区，二十三层至顶层为高区Ⅱ区。配水管道的布置已使配水管入口的压力均衡，且各配水管入口的压力均不大于0.4MPa，如有超压，设置减压孔板。
（3）自动喷水灭火系统：①各区自动喷洒系统均由各区的自动喷洒加压泵供水，每区设加压泵二台（一备一用），分别设于地下四层消防水泵房及8层消防转输水箱间内。高区由屋顶水箱和稳压装置稳压，低区由中间水箱和稳压装置稳压。消防水箱出水管与喷洒水泵出水管并联接至报警阀组前。②低区共设6组湿式报警阀，分别设在地下四层消防泵房及4层5层之间管道夹层内。高区共设6组湿式报警阀，分别设在8层消防转输泵房及23层报警阀室内。喷淋系统每个报警阀组控制的喷头数：湿式系统不超过800个。每层各防火分区分别设有信号阀、水流指示器。每个报警阀控制的最不利喷头处设末端试水装置，其他部位可设置试水阀。③水泵接合器：低区设四套地下式自动喷洒水泵接合器，高区设两套地下式自动喷洒水泵接合器。高区在8层消防转输水箱间内设置两套自动喷洒水泵接合器接力泵。
参考文献
[1]《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）.
[2]《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）.
【摘 要】在超高层建筑中，人员密集、可燃物相对集中，火灾隐患也较多，一旦发生火灾，建筑内人员疏散困难、火灾蔓延迅速、组织救援与实施灭火都相对困难。如何合理地设计给排水及消防系统，对超高层建筑日常运行的经济性，以及消防时的安全性和可靠性是高层建筑给排水设计最主要的问题。文章结合笔者的工作实践，对超高层建筑给水及消防的设计谈谈自己的心得。
【关键词】超高层建筑；给水设计；消防设计
引言
随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高，人们对建筑的质量提出了更细的要求，比如象建筑的给排水与消防设计方面，就对设计人员提出了更为具体的要求，设计人员即要使设计出来的工程符合国家及地方的法规、规范及规程，使工程设计更加合理、更加实际，更加安全，又要尽量地减少设计费用，这就要求设计人员要很好地掌握建筑给排水设计的各项法规、规范及规程，并严格遵守，做到灵活运用。尤其是高层建筑，给排水消防设计的质量关系着人民的生命和财产安全，同时也是高层建筑质量审核中的重中之重。本文通过对高层建筑给排水消防进行系统论述，同时也希望再依次引起设计单位和设计人员更大的重视，真正把消防隐患完全消除。
1、工程给排水设计的特点
本工程为精装修高档住宅，每户均配有冷热水、中水.给水系统的特点是采用变频调速水泵分区、分质供水，卫生问排水采用同层排水系统，由于周边的建筑物多、平面布置也各不相同，而且地下为三层汽车库，这就要求我们在设计时必须综合考虑建筑单体及与总体的协调，系统设计得复杂或是分栋设计会造成管理不便，投资增大。因此决定整个小区消防为一个系统，消防泵房设在公建地下车库内；给水系统住宅与公建分开单独设计，一期住宅设集中生活泵房并预留二期生活水池的位置。
2、给水设计
2.1分质供水：生活用水与中水分别接白城市不同的给水管网，中水主要考虑居住型公寓每户的冲厕用水及地下车库冲洗地卣所使用的水，水源接自市政中水管网并在小区形成环状管网。分质供水从系统上划清了供水界限，将不同的用水设备在使用过程中可能引起的水质污染降到最低；也充分体现了水的优质优用，低质低用的原则。
关键词超高层；建筑；给排水；消防；设计；管材；
中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着我国国民经济的不断发展，超高层建筑越来越多的出现在人们的视线当中。对于超高层建筑的给排水及消防设计，也不断的在工程实践当中进一步完善。针对目前超高层建筑越来越多,给排水专业规范对于超高层建筑的相关规定滞后,就目前在超高层建筑的给排水设计中遇到的问题,提出解决的方法以及需要进一步探讨和研究的措施。
一、供水方式的选择
重力供水和变频供水的节能性在学术界存在较大的分歧，目前为止没有国家性的法规及权威资料表明哪种供水方式更有利于节能。就笔者所参与的几个项目，笔者认为办公楼采用变频供水更为合理。首先超高层建筑大概每隔15层会设置一个避难层兼设备层，可利用第一个避难层以及每隔一个避难层设置中间转输水箱，每两个避难层中间楼层分为一个大区采用一组变频泵加压供水，每个大区再采用减压阀分为两个小区，而转输水泵采用液位控制启停的工频泵，这样基本上只用在第一个避难层及第二个避难层设置中间转输水箱，有效减少机房占用面积。此外，采用上述系统给水设备及管材最大承压为一、二避难层中间的高度，系统承压不会超过2MPa，目前的技术及设备承受此压力还是比较安全的。另外一方面由于办公楼的用水量较小，时变化系数为1.5，在变频加压水泵的选型上采用一个大泵配一个小泵及一个气压水罐并备用一台大泵，流量分配采用100%一50%一100 %，其中最后一个100%为备用，其水泵的出水量基本可以和系统的用水量相吻合，同时转输水泵采用工频泵，可以保证各水泵在高效区运行，达到变频节能的日的，并相应减少了机房的面积以及二次污染的机率。
对于酒店，由于其对压力的稳定性要求较高，为避免变频加压供水出现的用水忽冷忽热，酒店采用屋顶水箱重力供水更加合理。对于屋顶水箱一次污染问题，酒店一般有比较完善的物业管理，同时屋顶水箱设置为2个，可定时冲洗，并A酒店为24小时用水，水箱单的储水可得到及时更新，有效避免出现一次污染。此外，酒店建筑的用水特点是用水变化比较大，时变化系数为2—2. 5，如采用变频给水其水泵配置很难与用水曲线吻合，因此水泵不能保证在高效区运行，从而造成效率下降，能源浪费。因此酒店建筑的超高层建筑建议采用屋顶水箱重力供水。
二、中间转输水箱的计算
超高层建筑中间转输水箱包括消防转输水箱和生活转输水箱两部分。消防的中间转输水箱在《全国民用建筑工程设计技术措施 给水排水 》(2003年)中规定:“采用水泵转输串联时,中间转输水箱同时起着上区输水泵的吸水池和本区消防给水屋顶水箱的作用,其储水容积按15～30 m in的消防设计水量经计算确定,并不宜小于60 m3。”假如超高层建筑消火栓用水量为40 L / s,自动喷水用水量为30 L / s,则中间转输水箱的容积= ( 40 + 30)×10×60 + ( 40+ 30)×5×60 = 63 000 (L ) ,其中10 m in水量为本区屋顶消防水箱的水量, 5 m in为上区水泵吸水池的水量,如还有其他水消防系统则把有可能在火灾时同时启动的消防系统的水量叠加计算,作为中间转输水箱容积。而对于生活给水系统,《建筑给水排水设计规范 》(GB 50015—2003) 31718条规定:生活给水用中途转输水箱转输调节容积宜取5～10 m in转输水泵的流量。作为生活给水系统的转输水箱,其作用有两个:一为上区加压水泵的吸水井,此部分水量为上区水泵3～5 m in的出水量;二为下区转输泵的调节容积,即为保证初级水泵每小时启动次数不大于6次的调节水量,此部分水量为转输水泵5～10 m in的出水量,如上区水泵的流量为8 L / s,转输水泵的流量也为8 L / s,则转输水箱容积= 8×5×60 + 8×10×60 = 7 200 (L )。此为采用变频供水系统时的计算方法。如系统为重力供水系统,则中间转输水箱除作为上区水泵的吸水井外,还需有储存本区用水的调节容积,一般此部分调节容积按水箱重力供水服务区域最大时用水的50%计,两部分叠加计算为重力供水系统中间转输水箱的容积。
三、水泵接合器的设置
《高层民用建筑设计防火规范 》(GB 50045—95, 2005年版,以下简称“高规 ”)7141512条规定,消防给水为竖向分区供水时,在消防车供水压力范围内的分区,应分别设置水泵接合器。其条文说明明确提出:只有采用串联给水方式时,上区用水由下区水箱抽水供给,可仅在下区设水泵接合器,供全楼使用。《自动喷水灭火系统设计规范 》(GB 50084—2001, 2005年版,以下简称“喷规 ”)101412条规定，
高层建筑的不断迅速发展，已成为建筑发展趋势的一种必然方向。但如何有效、合理布置核心筒平面使超高层建筑的“平均得房率”得到有效提高？如何有效布置核心筒内竖向交通，使人员动线通达顺畅、合理？如何解决高层建筑人员疏散问题，合理布置疏散流线？
针对以上问题，本文将着重对高层建筑核心筒设计进行研究和分析，并给出相应的研究方法和解决方案。
【关键字】超高层建筑；核心筒；得房率；竖向交通；消防疏散
1 超高层建筑现状概述
高层建筑发展至今，已经有一个多世纪的丰富发展史。作为建筑设计发展过程中一个重要的里程碑，高层建筑被城市建筑师们誉为“城市的天际线”这一美称，突显出高层建筑及超高层建筑为衡量城市发展的一个必要要素。
据不完全统计，上海现居全球超高层建筑数量之首。其中，上海在1990～1999年10年期间，高度大于150米的超高层建筑为40幢；2000年～2005年仅5年中，上海的超高层建筑已达32幢；至2008年为止，上海目前的高层建筑有8700多幢，超过100米的超高层建筑有400多幢。
2 超高层建筑核心筒设计属性分析
2.1 设计难度分析
超高层建筑之所以被称之为“超高层建筑”，正是因为此类建筑的高度远远超过其他建筑的高度。超高层建筑的建筑高度超过100米，主要竖向交通依靠平面布局当中一个叫“核”的区域完成。此外，超高层建筑的主要结构高宽比区别于其他建筑。电梯运行方式也不同于其他建筑，消防疏散及设备系统也有别于其他种类建筑设计，更加复杂、综合性强，设计难度较大。
2.2 平面布置分析
超高层建筑的核心筒设计是整个超高层项目中最为重要的设计内容。核心筒设计决定着高层建筑的形态构成，在空间设计上决定着功能空间的使用模式。超高层建筑中的核心筒在本平面中作为“心脏”，它承载着主要的设备、辅助使用、竖向交通等重要使用功能。但对高层建筑来讲，单层面积因防火分区2000平米的规范要求，有效减少核心筒的面积而增加平均得房率，将会是考验超高层建筑核心筒合理布置的一个重要方面，也是超高层建筑设计中的一个值得研究和探讨的方面。根据核心筒平面布置位置划分：1)平面中心排布；2)筒体偏向一侧；3)筒体偏向某一端部。
以上三种超高层核心筒布置方式均根据项目功能性质不同而具体设计，均有利弊点。以超高层办公建筑作为例子分析结论得出，最合理的布置方式选择应该是第一种(平面中心排布)方式。平面整体使用空间争取至最为宽敞舒适的尺度，能够利用的空间较集中。辅助空间中的卫生间、设备机房及管井、疏散楼梯间、卫生间及茶水间等均布置在平面中央核心筒内，最大的增加了使用空间面积，提高单层面积得房率。
3 超过高层建筑核心筒设计特点
3.1 得房率
得房率是衡量整栋超高层办公甲级写字楼的一个重要指标之一，行业标准要求，一般甲级写字楼得房率须保证在65%以上，因此核心筒的合理布置非常重要。超高层建筑核心筒肩负着重要垂直竖向交通的重任，同时负责整栋建筑的设备机房、机电管井以及功能使用的卫生间、茶水间也布置其中。根据经验得出，超高层建筑当建筑高度在100～200米之间，核心筒的标准大小一般为标准层面积的40%不到，才能算是合理有效的布置方式。
举例说明天津金融街?融世中心项目的超高层办公楼得房率。本项目中A塔楼为一栋建筑高度177.85米，单层建筑面积2000㎡的超高层甲级办公楼。核心筒内布置17台高速客梯，其中总6台低区、6台中区、5台高区客体；筒内中心位置设置2台消防电梯和2间消防楼梯间；2间空调机房及若干设备管井。标准层核心筒面积约为520㎡，约占标准层面积的74%。
3.2 电梯布置(竖向交通)
超高层建筑核心筒内主要竖向交通由多部高速电梯承担着人的竖向动线运动。由于甲级办公楼行业规定，电梯等候时间和电梯的运输能力(5分钟内运送人员占总人数的比例：HC5)是另一个重要指标，对其产生直接影响的是电梯的速度、数量和载客人数。另外，电梯的数量和大小又直接影响着核芯筒面积的大小。
此外，超高层核心筒内按照《高层民用建筑设计防火规范》规定，还需布置消防电梯，电梯数量按照标准层单层面积决定。除了客运、消防关系着电梯的设计外，整栋建筑中的所有货运流线，也需通过核心筒内的竖向交通解决。因此，超高层建筑核心筒肩负着整栋建筑的客运流线、货运流线、消防疏散三个重要的方面。
举例说明天津金融街?融世广场项目的超高层办公楼电梯的布置形式及竖向分区。本项目电梯布置遵守电梯计算规定，通过计算结果在低、中、高区分别布置了6台、6台、5台高速客体，3台一组集中布置于核心筒内，同时在筒中央布置2台1600kg的消防电梯和2间消防疏散楼梯间。(如下图1)
天津融世中心-垂直交通系统分析图1
本项目因是一项成本控制项目，业主物业形式不同于其他常规物业，因此在A塔楼方案期间针对核心筒的布置，给出了多轮方案。通过合理排布及电梯计算规则的不断完善，得房率自65%直升至74%，核心筒布置方案过程如下：
3.2.1 方案一：核心筒布置如右图(一)
电梯布置方式：北侧4台低区并列排布，西侧5台中区及1台消防电梯，东侧5台高区及1台消防电梯，消防电梯均兼货梯使用；标准层核芯筒面积：700平米；得房率：65%；布置分析：核心筒面积大，侯梯厅面积浪费，得房率低，并且导致低区部分核心筒偏心；
摘要：随着中国现代化建设进程的不断推进，超高层建筑的建造量逐年递增，为提升建筑使用的舒适性与安全性，设计师对给排水系统的设计寄予了一定重视。本文以给排水设计的主要内容为基础，对设计中存在的问题及对策进行分析，以促进超高层建筑给排水系统的不断完善与发展。
关键词：超高层建筑；排水设计；问题；对策
中图分类号：TU97 文献标识码：A为适应资源节约的发展理念，超高层建筑逐渐重视给排水设计。由于建筑的垂直高度过高，为给排水设计工作带来了一定难度，基于此，对超高层建筑给排水设计中存在的问题与对策进行分析具一定现实意义。
一、超高层建筑给排水设计的内容
（一）给排水系统设计。给排水系统包括给水系统、排水系统与消防水系统。其运作方式主要包括气压罐给水、高位水箱供水等，气压罐给水主要利用管网压力向供水点持续给水，当管压降至最小作业压，气压罐的离心水泵开始向管内灌水，待管压回升后停泵；高位水箱供水则是通过存储水量、调节水压进行供水，当水流量与外网水压未达设计要求时，调节池利用离心水泵提升水压。排水系统设计主要采用分流制，从而提升节能水利用率，另外还需通过水力计算控制排水管的流量，防止其超过上限，减少水流冲击对管道的伤害。消防水系统的设计目的在于提高建筑物的消防安全性，因此在设计时室内消火栓以减压式的网状结构设计为最佳。
（二）给排水设计要点。超高层建筑给排水设计还需注意以下要点：首先，超高层建筑由于垂直高度较高，静水压力大，若供水时未对建筑进行分区可能增加管道压力，损伤管道。其次，超高层建筑结构复杂，电气设施分布广，火灾发生率较高，火情发展迅速，因此消防供水系统在设计时应保证排水系统的自救能力。另外，超高层建筑内部人口密度大，日均用水与排水量较高，一旦给排水管道发生故障将对居民生活产生较大的影响，因此需重视后期养护工作。最后，在管线布置时应考虑管道压力与结构装饰，提升管道的防噪声、防形变、防震、防渗漏等性能。综上可知，超高层建筑的给排水系统设计对建筑的安全性及建筑内居民的生活具有重要影响，由此下文对超高层建筑给排水设计中可能存在的问题进行分析。
二、超高层建筑给排水设计中存在的问题
（一）给水系统分区与方式选择不合理。超高层建筑的给水系统需要满足楼层内居民的用水需要，在设计过程中存在以下问题：首先，供水分区与供水方式选择不合理，部分超高层建筑在竖向分区时，仅简单划分为地区与高区，当需满足各区内供水压力较弱楼层的用水需求时，采取提高整区供水压力的方式，造成部分楼层给水压力过大，需再次减压，浪费能量，增加成本。另外，低区给水系统通常选择高位水箱给水，高区则为屋顶水箱给水，在为本区中的最高供水点给水时，低区的高位水箱给水提压较易，但可能导致最低处的压力过大，造成用水时水量骤增，严重时还可损坏接水软管；高区的屋顶水箱提压较困难，使得最高供水水压过低，造成用水困难。
（二）排水系统维修设计不完善。在超高层建筑排数系统中，由于污水立管长度较普通建筑长，所接的卫生器具多，长期使用可能造成管内水充塞，损坏卫生器具内水封，使得污水立管中臭气窜入室内，影响居民的正常生活。同时，长期使用可能使设置在吊顶位置的管道出现老化现象，造成管道漏水，影响居民房屋的美观性与使用性。另外，部分设计师认为阳台的日常排水量较小的，因此在雨水立管的材料选择中，部分设计师为节省工程造价，将阳台的排水立管与雨水立管合并为一根，此类设计可能导致当合并立管堵塞时，雨水自阳台冒出并流入室内。
（三）消防水系统供水效果有待提升。消防水系统同自动灭火系统及自动火灾报警系统存在密切关系，是确定保障建筑物消防安全性的重要给水系统，在设计过程中，消防水的用量估测是该系统的重要设计部分，部分设计者由于未对建筑性质进行全面了解，造成对消防用水预估错误，限制了消防水系统作用的发挥。同时，由于超高层建筑垂直高度制约，屋顶水箱提升水压较为困难，难以满足较高楼层消火栓用水所需压力，导致高层消防水系统无法发挥作用。另外，若建筑内选择大直径的明设立管，且设计时未采取相应的防火措施，还可能存在有火灾发生时立管相接处被火灾贯穿。
三、超高层建筑给排水设计问题的解决对策
（一）给水分区与给水方式合理选择。在给水系统的设计中，应进行合理的分区，可以依据国家制定相关设计规范结合超高楼层的实际给水情况进行设计，通常每10-12层为一区，分区后能够有效减少供水的能量消耗，且便于管道的维护与管理。另外，在选择给水方式时，可以采取变频供水结合低位水箱给水，或在本地供水部门批准下利用变频无负压给水设施自市政供水管中直接抽水。通过合理规划给水分区减少额外的供水能量消耗，节约供水成本，提升系统的日常管理与维护。
（二）排水管道注重保养维修。其次为排水系统设计，为防止由于水封损坏造成管道内臭气进入室内，超高层建筑设计排水系统时应配合布置相应的通气管道，降低排气管中臭气的含量，保障管内空气的正常流通。对于布置于吊顶处的排水管，还应加强对管道的测试与检修，及时发现并解决漏水、凝水等问题。雨水立管应与阳台排水管分开设置，通常选择钢筋混凝土柱内或管井内，并配置减压池。在选择管道材料时，宜选用承压塑料管、金属管等承压能力较强的材料，提升管道的抗压性。
（三）消防水系统提升供水与防火能力。最后，消防水系统在设计时为保证消防用水量，同时弥补较高楼层供水较慢的缺陷，可在超高层建筑的屋顶水箱中存储一定量的消防用水，同时配合使用气压罐帮助提升水箱静压。为保证消防初期的用水量，设计时还可增加全自动型的恒压变量装置，该装置分为消火栓接入系统与自动型喷水灭火接入系统，在止回阀的作用下可以各自发挥消防给水作用，互不干扰。在铺设大直径明设立管时，选择阻火圈或防火套，避免管道遭火灾贯穿。
结语
建筑给排水系统的设计作为建筑的重要配套工程之一，其设计合理性可以在一定程度上反映社会的先进性与文明性。通过对给排水系统设计中存在的问题与解决对策进行分析，不仅能够提升超高层建筑使用的舒适度，还能够为现代化建设提供有力支持。
［关键词］超高层建筑 电梯井道 电梯厅 避难层 停机坪
中图分类号： TU97 文献标识码： A
随着城市化进程的加剧，土地资源的利用越来越高效，城市中心区出现了越来越多的100米以上的超高层建筑。超高层建筑在建筑设计方面有一些独特之处，如电梯数量多、井道占标准层面积大，涉及到火灾时人员逃生方面的避难层设计，以及超高层建筑屋顶的停机坪设计等，笔者借曾经设计过的某超高层建筑实例，对这些特殊设计做一些探讨。
（一）电梯井道和电梯厅的巧妙利用
超高层建筑垂直交通一般都设计有几组电梯，每组电梯分段服务不同的高度区，随着建筑楼层的增加，电梯的数量相应增加，电梯井道所占的辅助面积也不断增加，导致标准层的有效使用面积降低。而仔细研究可以发现，在某些楼层，电梯厅或者电梯井道是可以作为某类房间使用的，比如卫生间。笔者设计的某超高层建筑，总建筑高度为169.75米（室外地坪到屋顶停机坪地面），地下4层，地上共39层。裙房（7层）功能为商业综合体，主楼（39层）功能为办公，其1-7层部分空间为商场所用。主楼标准层平面建筑面积为1480平方米，12层和26层设计为避难层。除2台消防电梯外，还设计有3组共12台电梯，4台电梯为一组，分别服务不同的高度区。低区电梯服务1-11层，12层（避难层）为其机房层，中区电梯服务1、13-25层，26层（避难层）为其机房层，高区电梯服务1、27-39层。低区电梯的井道在13层以上已不安装电梯，但井道四周的剪力墙因为结构需要仍然存在，这部分空间虽因结构、采光等不利因素不能作为办公之类的开敞空间使用，但可将其设计为卫生间，并利用井道旁的水管间安放卫生间的给排水管道（如图1所示）。如此设计，既能让井道的狭小空间得到利用，又能使卫生间这类辅助（公摊）空间不占用标准层宝贵的使用面积。按照同样的思路，笔者将中高区电梯之间的电梯厅在8-11层也设计为卫生间（如图2所示）。这种在各种“角落”安放辅助空间的设计，使得高层建筑业主的使用空间相对完整，空间利用率提高。
（二）避难层设计的安全设计思考
避难层是高度超过100米的超高层建筑有的，因为超高层建筑发生火灾时人员完全疏散到地面用时比较长，所以超高层建筑中应设计避难层，作为一个安全的场所提供给疏散的人群，让他们就地等待救援，或者作为向下一个安全区域转移时的临时休息场所。避难层的设计是超高层建筑消防安全设计的一个及其重要的方面，《高层民用建筑设计防火规范》对避难层的设计做出了详细的规定，如避难层设置，自首层至第一个避难层或两个避难层之间不宜超过15层；通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，人员必须经避难层方能上下；等等。
笔者在参与前述超高层建筑的设计过程中，对避难层的设计，除《高规》中对避难层的几条规定之外，还另有几点体会：①，避难层划分区域时，应尽量将避难区划分在消防扑救面一侧；避难区内应包含楼梯间，其他区域应经过防火隔间或防烟楼梯间前室通向同层避难区。防烟楼梯在避难层应断开，前室门开向避难层，人员的疏散应经过避难层才能到达下一个楼层。②，避难层的避难区域不宜设计为开敞式，因为当避难层以下的楼层发生较大火灾时，烟火会沿着高层建筑的外墙向上蔓延，从而包围整个建筑，烟火一旦借助风势进入开敞的避难区域，就会导致避难层失去避难功能，因此，作为一个安全的区域，避难区域与其他区域应采用防火墙分隔，并通过防火门连通。若避难区封闭设计，应相应增设加压送风设施；若避难区域开窗，则应设防火窗，窗槛墙应为不燃烧体，且高度不低于0．8 m、耐火极限不低于2 h。
（三）停机坪设计
超高层建筑停机坪的设计源于直升机在高层建筑的救援方面有其它救援方式不可取代的地位。火灾时，直升机可在很短时间内飞抵火场，利用空中优势正确寻找起火部位、判断燃烧物的性质，观察人员逃生情况，并把信息及时反馈到火场总指挥部。在形势危急的情况下，直升机还可直接充当“空中消防车”的作用。直升机的另一重要用途是用于救生。高层建筑发生火灾时，通向地面的疏散通道很容易被火势切断，人员只能选择逃往楼顶，这些人员就要靠直升机来运输疏散。因此，超高层建筑的停机坪设计也是消防安全设计的一个重要方面。
停机坪的平面形态可分为圆形、方形、矩形三种，按布置形式可分两种：(1)，直升机升降区和避难场所集中布置。此种布置通常要求场地面积较大，以确保直升机升降、悬停、消防器材的搬运、人员疏散、伤者救护、收容等诸多要求，其平面形状尺寸不宜小于直升机旋翼直径的1.5倍。一般根据现用机型的尺寸．场地面积实际满足20mX20m即可。(2)，直升机升降区和避难场所分开布置。此种布置方式较灵活，只需满足升降区15mX15m即可，但避难区域应符合安全、方便的布置原则。
停机坪在设计时要注意几个方面：①，作为救援的场所，停机坪应配备消防设施，如消火栓；②，作为直升机的起降部位，停机坪应距离其他突出物5米以上，以防直升机起飞降落时受到干扰；③，因为其特殊的高度，停机坪尤其要注意防雷设计，以保障救援时的安全性。
参考文献：
张兴权 曲鹏，谈建设屋顶直升机停机坪的意义和要点，消防科学与技术，2003年1月
关键词：超高层；消防给水；常高压消防系统
Abstract: the author thinks that high building fire water system tall building fire series often high pressure fire control system is more reasonable and reliable.
Keywords: tall; The fire water system; Often high pressure fire control system
中图分类号： TU998.1 文献标识码：A文章编号：
随着社会的发展，超高层建筑在各大中城市如雨后春笋般拔地而起，它们在节约用地、改善城市形象等方面发挥了重要作用。然而超高层建筑的火灾危险性较其他多层建筑和一般高层建筑要大很多，其疏散困难、火灾蔓延快、扑救难度大，所以消防设计在超高层建筑设计中的重要性极为突出。
目前，我国尚未制定专门针对超高层建筑消防设计的规范，设计人员在设计时往往套用高层建筑设计的规范和经验，采用临时高压供水系统。而对于超高层建筑，其建筑高度大，功能复杂，在消防供水设计中往往存在分区多、管路复杂、管道系统受压过高、系统联动控制复杂、水泵运行中管道易出现超压现象（严重时甚至会出现管道破裂现象）等一系列问题。就这些问题，设计人员都采取了各种不同的处理措施，但本人认为，超高层建筑消防采用常高压消防系统能更好地解决上述问题。
常高压消防给水系统在超高层建筑中的作法
超高层建筑中的常高压消防给水由重力水箱来实现，即在建筑物的最高处或适当的位置（如避难层等）设置满足消防水量和压力的重力水箱，并由重力水箱向各竖向消防给水分区供水。
首先，在建筑最高处或者适当的位置（如避难层等）设置高位消防水池，贮存建筑所需的设计消防用水总量，其计算应按火灾延续时间内，同时使用的各种灭火系统消防用水量之和（如城镇自来水管网能满足消防用水量和室外消火栓供水水压，且由两路不同城市给水干管供水，在建筑周围组成环状供水管网时，消防水池可不贮存室外消防用水量）。高位消防水池可由高区生活给水管独立供水，也可采取地下室设置消防转输水池通过转输泵和转输水箱独立供水，在特别重要的建筑，或根据当地消防部门的意见，两者结合供水。
其次，根据下面四条规范条文，将室内消火栓系统和自动喷水灭火系统合理分区。《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）（下面简称《高规》）第7.4.6.5 条“消火栓栓口的静水压力不应大于1.00MPa，当大于1.00MPa时，应采取分区给水系统。”、第7.4.6.2 条“消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m；建筑高度超过100m的高层建筑不应小于13m。” ，《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084―2001（2005年版）第8. 0. 1 条“配水管道的工作压力不应大于1.20MPa”及第6．2．4条“ 每个报警阀组供水的最高与最低位置喷头，其高程差不宜大于50m。”
最后，对于最高处的分区，采用高位水池加消防泵提升供水（临时高压系统）；对于次高区，采用高位水池重力供水（常高压系统）；对于以下分区，在合适位置设置（如避难层等）设置消能水箱，采用消能水箱重力供水（常高压系统），消能水箱每个分区设置不应少于两个，其有效容积按该分区10分钟的消防用水量计算确定，消能水箱的作用相当于高位水池重力供水的减压装置，相对减压阀来说更为安全可靠。
实际案例应用
位于广东省深圳市红岭中路与深南东路交界处的京基100，是目前深圳第一高楼，中国内地第三高楼、全球第八高楼。建筑主体超高层大厦部分建筑面积约22万平方米，楼高441.8米，共100层。在消防供水设计上，京基100便采用了这种设置高位水池重力供水的常高压消防系统。
京基100在91层设置高位消防水池，该水池采用地下室消防水池通过转输泵和中间转输水箱加压供水与高区生活给水管供水两者结合的供水方式。大厦地下四层设消防水池、转输泵，将水送至 38层消防转输水箱，38层转输泵将水送至74层消防转输水箱， 74层转输泵将水送至91层消防水池内（两座270立方米水池）， 98层设有消防稳压水箱（两座12立方米水箱）及稳压设施。38层、74层均设有消防减压水箱（两座21立方米水箱）。
京基100消火栓系统的分区： -4F~1F为1区，3F~17F为2区，18F~32F为3区，由38F消防减压水箱重力供水；33F~50F为4区，51F~68F为5区，由74F消防减压水箱重力供水；69F~73F为6区，74F~85F为7区，由91F消防水池重力供水；86F~98F为8区，由91F消火栓加压泵加压供水。
喷淋转输水箱等与消火栓系统共用，喷淋系统分区同消火栓系统。
常压消防系统的优势分析
第一，常高压消防给水系统始终贮存着建筑所需的消防用水量，保证了火灾发生时，消防用水的供给；
第二，管网内始终保持着消防所需的压力，无需使用水泵加压即可满足消火栓和自动喷水灭火装置的供水压力，可以避免停电和水泵失效状态下不能供水的问题；
第三，对于临时高压消防系统相比，其管网所承受的压力大大降低，系统各供水分区均不存在高压管道，压力恒定，不会出现超压现象；
第四，与设置中间转输水箱的供水方式比，设备少，系统简单，管路简化，维修方便，便于管理，系统联动控制简单，同时增加了建筑物的有效使用面积；
总结
超高层建筑火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大、火险隐患多、一旦发生火灾造成的经济损失巨大，其消防用水的安全可靠无疑成为其消防设计的重中之重。而常高压供水方式，以其供水压力稳定可靠而著称，是消防供水系统最完美、最理想的供水方式。对于超高层建筑这种节约土地、彰显现代、标志城市迈入“国际大都市”的建筑更应该创造条件，采用这种安全可靠的消防供水方式。
【参考文献】
关键词：
0前言
超高层建筑是人们对建筑的狂热追求，也是代表一个国家建筑水平高低的象征。这种建筑物一般都有较高的电气设计要求，这也是其自身性质所决定的。由于超高层建筑面积大、高度高，电气设备多，对电气设计的要求就更加高，电气设计复杂，内容繁多，设备使用，人员安全等问题较多，这些都是超高层建筑在电气设计方面考虑的重点。
一、超高层建筑的特点
1、建筑面积大：随着科技的发展与技术的提升，国内外已建成的高层建筑来看，高层建筑面积都达到了上十万平方米，面积巨大。如纽约世贸中心建筑群共84万平方米。
2、建筑高度高：由于既要保护土地面积，又要扩大建筑面积，所以建筑物都向空中发展，必然增加高度，至少都有100米。如广州白天鹅宾馆高129米；深圳国贸中心高168米；纽约世贸易中心高441米。
3、建筑中使用设备多，基于高层建筑的面积大，高度高，配对的设备就多，如排水设备、交通设备，通风排烟设备、消防设备、事故预备设备等。
4、电气设备多：电的发明使人类买入了电气时代，现代的生活更离不开电气设备，在高层建筑中用电设备种类繁多，如照明设备、电梯设备、给排水设备、制冷设备、空调系统、消防设备、弱电系统等。
二、超高层建筑的电气问题
超高层建筑中的电气问题主要有以下方面：
（1）高层建筑由于用电设备、电梯运输、给排水设备多，导致用电量大，对供电的可靠性要求高。另外一方面，由于空间大，人员多，设备多，也要对节省能源提出要求，节电的设计，应根据技术先进、安全适用、经济合理、节约能源和保护环境的原则确定。
（2）在高层建筑中，由于在结构上多数采用大柱距，形成大空间，使墙面安装的设备增多，使地面管道增多。
（3）因为高层建筑高度高，体量大，人员密集，设备多，装饰豪华，建筑本身火灾隐患多，对消防的要求高。
（4）供电要求高，由于高层建筑用电密集，供水，供电，通风，电梯，消防等必须依赖电力系统才能工作，一旦出现停电故障，将会严重影响整个建筑内人员的生活、工作和安全，造成重大事故，因此，必须有效的提高建筑供电系统的可靠性和安全性。
（5）高层建筑中电气故障检查繁琐，在高层建筑中，由于空间大，用电设备多，难免产生电气故障，在电气设计时就要设计合理，出现故障时尽量排除在电气布局中出现的问题，采用科学分析方法的排除故障。
三、超高层建筑电气的设计要点
1、安全的避雷系统
由于超高层建筑高度较高，在雷雨时节，就要注意自然发生的雷雨天气，做好防雷接地措施。在避雷方面做好雷电直击，防感应雷和防高电位入侵。在顶层板钢筋作为避雷网，设计将主钢筋引入地下，基础钢筋作为接地装置；另外，可设计在楼顶安装专业的避雷装置。对弱电机房、消防控制室等设备接地LEB板，采用专用接地体引至基础接地。楼内所有电气设备运行情况下，不带电的外露导电体及单相三孔插座的保护接地装置均与PE保护接地线连接。室外高出金属栏杆也应要求接地，各层金属杆、金属窗都要与防雷接地体连接。有效避免自然雷击，保护整个高层建筑的人和物安全。
2、完善的消防系统
消防系统就类似一种意外保险，在火灾发生的时候尽量减小破坏的程度。对于高层建筑的消防系统设计要充分考虑火灾的预防处理措施，安装整个完善的消防应急系统，高层建筑高度高，人员密集，对供电的可靠性以及消防等的要求必须安全可靠，对高低压配电系统应能灵活控制，满足在不同的区域发生火灾时都能准确启动相应的消防水泵，供水灭火。面对火灾的安全隐患，消防措施一定要准备充分，使各个消防设备处于良好的工作状态。
3、工作照明系统
超高层建筑存在面积大，电力设备多等实际因素，为了使动力电气设备用电对照明线路电压不造成波动影响，应该使照明用电与电力动力用电线路要分开设计，构成一般照明和应急照明系统，设计上要一分为二，一条为正常使用，另一条为应急使用，保证安全照明灯和其他电气设备的正常工作。另外，在照明设计时，应最大程度地满足建筑的功能，不仅要考虑照度水平、灯具布置，还需考虑视觉环境及照明效果。
4、合理的供配电系统
合理设计供配电系统，使供配电系统在运行中的损耗减至最低，实现供配电系统的经济运行。设计应考虑一下要点：第一，供配电系统应尽量简单可靠，同一电压等级供电系统变配电级数不宜多于两级，尽量减少电能损耗。第二，合理选择供电电压。第三，变电所应靠近负荷中心。第四，根据负荷情况合理选择变压器容量与数量。
5、节电节能设计
节电设计，根据技术先进、安全适用、经济合理、节约能源和保护环境的原则为出发点，采用合理的配电方式，采用高效率变压器、电动机和照明光源、无功功率补偿装置和设备监控电脑系统等措施，减少电能损耗，节约用电。照明光源选择应从发光效率高、显色性好、使用寿命长、启动可靠、方便快捷、性能价格比高等方面选择高效光源。按不同的工作场所，选择相适应的高效光源，可以降低电能消耗，节约能源。
6、电缆线路设计合理
对于在高层建筑中，减少线路上的能耗必须引起设计重视。合理选择电缆、导线截面，尽可能减少回头输送电能的支线。另外，适当设计利用某些季节性负荷线路，这些用户不用时，可提供给常期用户作供电线路使用，以减少线路和电阻。
7、供电大要求
根据高层建筑的特点，为了保障大楼内人员、设备的安全，对供电的可靠性提出了特殊要求。大楼内的一般动力和照明负荷按一级负荷处理，由二个独立电源供电。
8、按行业规定要求设计
在高层建筑的电气设计中，要参考行业规章规定，电气设计中参考《供配电系统设计规范》GB50052-2009，《低压配电设计规范》GB50054-95，《通用用电设备配电设计规范》GB5055-93，《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004，《建筑照明设计标准》GB50034-2004的有关要求，使电气设计在规定的基础上进行设计。
四、结语
总之，在高层建筑的电气设计上，要在科学设计，充分论证的前提下进行设计工作，按照建筑行业及电气安装设计中的规定及标准进行设计工作，在设计的结果上，达到安全可靠，全面合理，节能节电的目的。
参考文献
关键字：超高层建筑；避难层；防火疏散；城市形象；利弊Abstract: My high-rise building started relatively late, by the age of 90, had entered a period of rapid development. In the super-high rapid development has also brought a series of problems, climate, environment, safety, economy, psychology etc.. In the face of a high-rise building, how should we measure it? In the face of the advantages and disadvantages, we should make what kind of choice?
Key words: High-rise building; refuge; fire evacuation; city image; advantages and disadvantages
中图分类号: TU97
超高层建筑是伴随着社会经济快速发展及科学技术的巨大进步而发展起来的，它发展的速度非常快，如雨后春笋，日新月异。其数量之多，规模之大，设计技术之先进，艺术之动人是过去所不能比拟的，它创造了崭新的城市轮廓线，显示出人类塑造自己的空间环境，形成现代城市风貌的优越技术与才能。
1972年国际高层建筑会议上把高层建筑分为四类：第一类9-16层（50米以下），第二类17-25层（75米以下），第三类26-40层（100米以下），第四类40层以上（超过100米），
随着现代社会经济的发展,摩天大楼高度不断被刷新,它也越来越受到人们的重视。
图一：全球高层一览
我国超高层建筑起步比较晚，到了90年代，才进入一个快速发展时期。在超高层的快速发展过程中也带来了一系列的问题，气候，环境，安全、经济、心理等，尤其是9.11事件后，超高层的防火疏散问题，成为困扰及制约超高层建筑发展的重要因素。
图二：国内高层一览
首先介绍一下超高层建筑对人居环境的持续发展的许多不利影响，主要表现为：1.超高层建筑要比同等面积的多层建筑消耗更多的资源，人力和财力。2.超高层建筑为保持正常运作，在电梯，空调，供水，供暖，管理等方面要多消耗大量的能源。3.超高层如遇地震火灾等灾害，易造成更大的伤亡和损失。4.超高层建筑体量巨大，在城市空间、日照、电磁辐射、风环境和景观等方面都容易对城市环境及周围建筑产生不利影响。5.超高层建筑把大量人员聚集在一起，势必会给城市交通带来极大的压力。6.超高层建筑使人远离地面和自然环境，容易形成对人类健康不利的室内环境，诱发高层综合症。
超高层带来的安全问题，超高层建筑的防火疏散是不可避免的首要问题，在超高层建筑中缺乏地面消防行动展开的场地，导致外部灭火受到限制，而现在配置的消防云梯最高仅能到五十多米，相对数百米的超高层显得无能为力。安全方面中点介绍一下避难层的设置，避难层是指在超高层建筑中发生火灾时供受灾人员临时避难用的楼层,超高层建筑,如果每层高以3m计,一般都有35层以上,如每层居住人数以100人计,一幢超高层少则3一4千人,多则上万人,这么多人要在火灾时依靠几个楼梯安全疏散至室外是很困难的,何况容易在楼梯通道内互相碰撞,既影响疏散和救火,又会造成意外伤亡事故,因此,在超高层建筑中必须设置一定数量的避难层避难区面积亦经计算确定，按我国要求每平方米容纳5人计，有周密的引入措施,避难层的防烟楼梯应在避难层分隔，同层错位或上下层断开，但人员必须经避难层方能上下。避难层一般每隔15层左右设置,通常可与设备层或多功能建筑中的空中大堂相结合而设置。在避难层中应设有通讯和照明系统;同时也应设置室内消防栓和自动喷水灭火器，以保护避难层不受火灾侵害"总之，避难层的设置应以人的生命安全为最终目标，而且应该尽量加入一些人性化的设计以缓解人们在逃生中带来的心理压力。
然而在大城市中，超高层建筑也有它利的一面：
1.超高层建筑高度很高,容易形成一个地段地标,是经济发展与科学技术的结晶。
图三：曼哈顿城市高层景观
2.从城市建设角度来看,建筑物向高空发展可以缩短道路以及各项管线设施的长度,从而节约大量城市建设的总投资,在经济上有优越性。
3.超高层建筑可以增加人们的聚集密度,缩短互相联系的距离,把横向水平交通与竖向垂直交通相结合,使人们在地面上的分布方式空间化,节约了时间，增加了效率。
4.在同样的建筑面积与基地面积比值下,高层建筑能提供更多的地面自由空间，作为绿化休息场所及布置公共服务设施之用,有利于美化城市环境。
5.人口俱增,城市化加快,土地价格高涨,客观上要求空间的集约化，高层化发展是一种历史的必然。
6.科学技术及观念的进步,提供了新型建材!结构方式,新型电梯、水暖、空调、供电自控等设施为超高层的发展提供了支撑。
其中最重要的因素便是超高层建筑可以节约大量的土地，能在有限的地面空间之中争取更多的面积，并有利于市政设施的节约和办公效率的提高，我国是人口大国，土地资源很缺乏，允许一定的高层和超高层建筑是必要的。如将节约下来的土地作为交通绿化用地或辟为城市开敞空间，将使人居环境大为改善。同时，智能化的超高层建筑也符合现代化大型公司的发展需要，超高层建筑造型挺拔，经妥善才处理后还可丰富城市景观，提供标志性建筑。阿托艾(Attone)说过“天际线已成为/一个城市集体的主要象征……一个城市的标志。”事实上人们已把天际线看作自己的城市!自己的地区,有时还包括自己生活方式的象征"，而超高层对于丰富城市的天际线来说必不可少。国内最典型的代表就是上海的城市天际线高低错落，蔚为壮观。
图三：上海市天际线
【关键词】超高层 控制 方案 工程造价
一、房屋工程造价对建筑建设的作用
有利于资金的合理分配。工程价格的构成具有一般商品价格的共性，即由工程成本及费用、利润和税金组成，但是与一般商品价格的形成有很大区别，主要的特点是动态性，任何一项工程从策划―前期研究―决策―设计―施工―竣工交付使用需要经历一个较长的过程，影响工程造价因素很多，在决策阶段确定工程投资的规模后，工程价格随着工程的实施不断变化，直至竣工验收工程决算后才能最终确定工程价格。
强化资金控制。通过造价我们首先可以对信息来源进行优化和分析。对信息来源的准确分析是工程前期资金控制的前提。就拿投标来说，企业应组建投标组进行合理的分析筛选，而不是盲目的投入人力，财力去奔波。其次，在对房屋造价进行大概估算后，我们对各个项目投入资金比例的状况会有所了解，通过了解我们可以在房屋工程关键的部分花更多的精力和时间去管理和控制，以避免管理过程中无重点的情况。只有把握了重点才能强化对资金的控制，最终使投资效果更好。
二、超高层建筑设计及施工对房屋造价的影响
根据材料分析，房屋工程设计的费用虽然仅占了全部工程费用的不到1%，但是在整个房屋建造的过程中，设计阶段对整个投资阶段的影响是最明显的，设计将会对房屋的结构、用料、造型产生决定性作用。只有采取稳定的设计标准和稳定的设计功能，才可以保障房屋工程的顺利进行。虽然超高层建筑有利于节省地面空间，将上部空间合理地进行利用，但是随着建筑的高度增加，房屋的造价将会因为很多因素产生波动。例如，超高层房屋的供水系统，以及承重骨架等的造价将会在房屋达到一定高度后迅增。另外，由于施工工程程造价管理是一种在拟定的规划、设计方案下，预测、计算、确定和监督，所以，一般情况下，超高层的施工管理及各项施工人工、机械费用都会比高层建筑高很多。以下将分类分析各个因素对超高层房屋造价的影响。
（1）超高层建筑设计与造价控制的关系。控制工程造价和质量必须从龙开始。一个好的设计方案不但可以节省工程投资.也为确保工程质量创造了先期的条件。前期的设计对后期工程的建设以及施工管理以及施工工艺等起着决定性的作用。与此同时一个高素质的设计队伍和一个优良的设计方案对降低投资和控制工程造价，以及确保工程质量提供了切实可行的先决条件和实现优良工程质量的可能性。高水准的设计，可以节约投资；低素质的设计，盲目追求安全系数，设计过于保守，肥梁、胖柱、密钢筋等。设计中的错、漏、补、超标准设计等只能是加大投资，浪费人力、财力、物力。设计质量的高低、设备的选型、材料的选用、设计标准的选择将直接对工程造价造成影。因此.水电工程要开展设计革命，耍强化设计管理。提高设计水平、优化设计方案。以达到缩短建设工期、降低工程造价并提高经济效益的目的。
（2）超高层建筑的主要受力特点。影响结构布置和机构尺寸的主要因素是水平力的作用――地震作用和风作用。地震作用主要是由结构自重产生的惯性力。主要影响因素为：结构自重、结构刚度以及机构的阻尼比。在高烈度地震区，地震起主导作用。对结构的要求是在具备一定刚度的同时应尽量减小结构自重。在沿海地区如深圳、厦门等，由于风荷载较大，对超高层其重要作用是风荷载。虽然飓风多年难遇，但是其对结构变形的影响以及结构舒适度的影响都是极高的。因此，超高层建筑队结构的刚度要求很高。
三、攻克难点控制造价
要想控制超高层房屋的造价，除了要从设计和管理入手，还要攻克许多实体施工中存在的难点。我们必须认识到的是超高层建筑具有其独特的施工工艺。只有精化施工步骤以及选择环保适用的材料，提升施工科技技术水平，才能真正在实体建设中控制超高层房屋的造价。以下将分析超高层建筑施工中的几个难点及其造价控制：
（一）难点1――结构系统
由于超高层建筑结构的特殊性，建筑内部的梁柱将会不可避免的存在，在结构设计中要考虑异型柱的使用，办公场所及会所等设计中，充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点
（二）难点2――垂直交通设计
超高层建筑，核心筒的设计只有在满足平衡采光、节能、易于维护、减少公摊、不同业态核心通上下统一等多方要求的情况下，才能有效控制造价。为此，设计及施工管理人员往往需通过多方案论证比较，找寻最优化方案。高层建筑与其它建筑之间的最大区别，就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核”。而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的空间构成模式。核心筒的施工是超高层建筑的核心，也是整个超高层建筑造价控制的重心。
（三）难点3――消防
消防难点：超高层建筑由于其特殊的构造和功能要求，致使其内部火灾荷载大，火势蔓延迅速，人员疏散困难，救援难度大，形成重大火灾的隐患大。消防设计要点：防火―控火―耐火。另外在消防系统的设计上，我们一方面要考虑符合国家对超高层建筑的防火规范要求，另一方面要采用合理的方案，拒绝浪费多余资源
四、结语
房屋工程造价与房屋设计是一项非常复杂的工程，在这其中，我们不仅需要很多相关的工程知识，善于借用他人设计技巧，还要自我改善施工工艺。造价的控制依赖于的经济分析、财务分析、管理知识等，这是一项对综合知识要求很高的一项技能。在实际的运用中，高层建筑的设计风格、楼层数、技术应用等影响着工程造价，我们既要高度重视工程造价，又要做好建筑的设计。总而言之，我们只有将工程造价的经济分析和建筑的实际施工相结合，秉着踏实但不乏创新的精神，具体问题具体分析，制定具体合理方案，这样房屋设计才能发挥其最大作用。
参考文献：
【关键词】高层建筑；超高层建筑；结构分析；
在国外高层建筑物要比我国的高层建筑早很多，已经有一百多年的历史，最早建成高层建筑物的国家是美国。随着经济的不断发展，人口的不断增加，二战以后，世界对高层以及超高层建筑物的结构体系研究已经逐渐发展，结构设计水平逐渐提高，这使得高层与超高层建筑迅猛发展起来，并成为一个国家或者是城市的经济发展标志，越来越多的超高层建筑出现在人们的生活中，并且层数也越来越高，在某种程度上来讲，建筑物的层数比拼已经成了国家与国家的经济发展水平比拼。起初在高层与超高层建筑中，使用的是钢筋混凝土结构，但是事实证明钢筋混凝土的自重较大，体积也比较大，使得高层与超高层的功能受到限制。但是随着对高层与超高层建筑的结构设计，使用钢结构进行建设避免了钢筋混凝土结构的缺点，提高了高层与超高层建筑的使用功能，这是高层与超高层建筑中的一次跨越。目前，在我国的发达城市中超高层建筑越来越多，很多超高层建筑已经列入世界超高层建筑中的前茅，这是我国经济与科技发展的体现。
一、高层与超高层建筑结构设计的特点
首先，重视建筑物结构的水平荷载，防止地震力以及风载对建筑物造成影响。高层建筑与超高层建筑的自重以及楼面的荷载所引起的弯矩及轴力仅仅与建筑物总高度的一次方成正比。而建筑物的水平荷载所产生的力矩与轴力相对较大，与建筑物高度的二次方成正比另外，对于一定高度的建筑来讲竖直方向的荷载时一个固定值，而水平方向的荷载，由于受到地震以及风荷载的作用，会随着建筑物的结构特征的不同而发生较大的变化，可见水平方向的荷载作用力在结构设计中的重要性。
其次，重视建筑结构的轴向变形。在高层以及超高层建筑中，柱体会因为较大的竖向荷载而产生较大的轴向变形，此变形会严重影响到连续梁的弯矩大小，使得连续梁的中间支撑位置的负弯矩值变小，正弯矩值变大，两端的支撑位置处的负弯矩值也随之变大建筑中预制的构件长度要根据轴向的变形值进行调整与制作，因此建筑结构发生较大的轴向变形时，下料的长度会受到严重的影响另外，建筑结构发生轴向变形时还会对建筑构件的剪力以及侧移值的大小造成影响，使其产生影响到建筑物整体安全的结果。
第三，失稳是结构设计中的主要控制目标。与多层建筑相比，高层与超高层建筑对侧移的大小控制是尤为重要的，是建筑结构设计的关键之处。建筑物的高度越大，水平荷载作用下的结构侧移值会越来越大，对此进行控制是尤为重要的，要将侧移值控制在规定的安全范围内。
最后，重视对建筑结构的抗震性能化设计。使高层及超高层建筑和多层建筑的结构提高关键部位的抗震能力、变形能力，因此当发生地震或者是风荷载作用时发生变形的情况会更多、更严重。要想提高高层及超高层建筑的变形能力，使其在塑性变形后能力不减，避免在地震中发生房屋倒塌的现象，必须在对建筑的结构进行设计时，注意对结构延性的设计，采取相应的措施来提高结构的延性，最终达到提高建筑结构质量的目的。
二、高层及超高层建筑的结构体系
随着我国建筑业的不断发展，建筑技术趋于成熟，数量也越来越多，为了便于建筑规范的执行，将建筑物分为级与级的高层建筑。通常情况下，级建筑物只要按照现行的规定进行设计即可，但是对级建筑物在结构体系的设计时，要求要更严格，下面对常用的结构体系进行阐述。
首先，有框架结构，框架结构高度局限较大，在高烈度地区做到规范限值时，构件的截面过大，影响使用且不经济，也不满足国家规范多道设防的理念，所以出现框架―剪力墙体系。框架剪力墙体系实现了多道设防的理念，在建筑物的高度上比框架有所提高，大大的提高了建筑的承载力、刚度和延性，也能满足使用的需求，只需在建筑物的适当位置设置一定比例的剪力墙，从而达到使结构在竖向和水平的布置具有合理的承载力和刚度，更合理的满足规范的要求。使用灵活，一般用于对空间使用有要求的建筑，如办公、车库等公共建筑，在此结构中，两个体系所扮演的角色各不相同的但又不可分开，剪力墙起到承受水平方向剪力的作用，框架起到承受垂直方向的荷载作用。框架剪力墙体系所呈现的位移形式为弯剪型。在水平方向承受的作用力，剪力墙与框架通过刚度较强的楼板和连续梁组成到一起，形成相互合作的结构体系。剪力墙在建筑结构中的设计优点很多，是结构整体的侧向高度增大，水平方向的位移减小，框架所承受水平方向的剪力明显减小，且竖向方向的内力分布也变得均匀。因此，框架剪力墙体系的建筑物的框架体系低于建筑物的能建高度。其次，剪力墙体系。高层及超高层建筑物的受力结构是由剪力墙结构替代的，且全部由此替代为剪力墙体系。在此体系中，单片的剪力墙在建筑结构中承受了所有水平方面的作用力以及垂直方向的荷载作用力。由于剪力墙体系的结构为刚性，因此位移时出现的曲线形式为弯曲型。剪力墙体系的优点很多，具有较高的强度与刚度，延性良好，力的传递均匀，具有一定的整体性，此体系的建筑物坍塌现象少，被广泛应用在高层及超高层建筑中，能建高度较大，大于框架剪力墙体系以及剪力墙体系。第三，全剪力墙结构。此结构所承受的横向荷载与竖向荷载都是剪力墙，没有框架柱结构。此建筑结构适用于高层建筑中，并且选用此建筑结构建筑的楼层可以比框架剪力墙结构高。此结构的缺点在于成本造价高，内部的空间不可以进行任意的分割。在实际的工程建筑中，设计者首先要对框架剪力墙结构进行考虑，若此结构无法满足建筑的要求，则选择全剪力墙结构。
第四，避难层的设置。对于高层建筑以及超高层建筑来讲，避难层的设置是非常必要的，因为一旦高层建筑以及超高层建筑发生火灾时可以进行避难，因为避难层的空间大，通风好。通常情况下，当建筑物的高度达到一百米后，便要在建筑物内进行避难层的设置，以便于消防安全。避难层的设置位是有规定的，第一层与避难层的设置层数不能超过十五层面积的设计要满足人员的避难要求要在避难层处设置消防电梯口避难层要配备全套的消防设备等。
三、制作与安装
对测量工具以及钢尺的量具进行统一。对高层建筑以及超高层建筑进行施工时，所涉及到的环节较多，如土建、机械设备的安装、钢结构等，对这些环节进行施工时，所应用到的测量工具以及钢尺要进行统一，要按照国家的相关规定进行量具的选择，使得各类测量按照统一标准进行，提高建筑物的整体质量。
在节能设计时应思考这一系列问题：第一，坚持开源节流原则，避免电力能源浪费，以及节约电能的有效措施；第二，在保证建筑物电力系统人们需求以及经济性要求的基础上，采用节能的材料和设备，节约能源投资；第三，超高层建筑物内的电力系统应满足人们工作生活的安全性需求、办公生活环境的舒适度需求以及照明需求等条件；第四，在节能设计时运用当下先进、稳定的科技技术，在满足超高层建筑物内的电力系统使用性能的同时,更好地节约能源。
2超高层建筑物中电气节能设计技术的实施
实施电气节能设计技术，应从电气系统所需设备、供电的电源及电压还有配电系统的节能设计、电力系统的安全性能、电力照明、电梯以及消防和报警系统等入手，落实电气节能技术。
2.1选用性能良好并且节能性能好的系统设备
在超高层建筑物中电气系统一般采用低压配电屏、应急发电组、高压开关柜以及电力变压器。在低压配电屏上，我国应效仿国外，将低压配电屏结构做成抽屉式，把大容量出线做成手车式。而在应急发电组上，国外也采用了将燃气轮发电机作为备用能源，替代了不再生能源消耗量大的柴油发电机组，这一点我国应该在设计上效仿实施。为了超高层建筑物的防火安全，是绝对不允许使用大容量油浸变压器的，关于高压开关柜一般不采用油开关式，应采用手车式。
2.2在保证超高层建筑物内电气系统使用安全基础上节能
因超高层建筑物对电气系统的依懒性较大，所以为避免停电等突发事件，电路上一般采用标准电压供电使用，所采用的供电模式是独立电源供电模式，同时为保证电气系统的稳定使用也会设立两个独立电路。同时还应设立应急发电机组，保证发生停电等突发状况可以恢复供电。在供电设计时要充分考虑电力的荷载，电力荷载标准保证了电力设备的安全正常运行。防雷与接地的设计考虑也是电力设计中应注意的环节，现代超高层建筑物建造所使用的钢筋砼剪力墙和建筑物楼板紧密连接，所以应做好金属管线的接地措施，在防雷上超高层建筑物一般多采用避雷针和避雷带。作为超高层建筑物最基本的安全通道，电梯的重要作用不言而喻。建筑设计师还有交通设计人员应根据超高层建筑物特点，从安全、性能、节能多方面考虑选择建筑物内使用的电梯。在超高层建筑物内不可缺少的还有自动化消防灭火和报警系统，先进的消防报警探测器发现火灾信号后，可将火灾信号转化成电信号，在发出警报信号后传给建筑物内的报警和消防系统，保证建筑物安全。
2.3电气系统的节能设计
电气系统的设计基本上从配电系统和照明系统上实现节能。超高层建筑物所采用的独立电源应有两路，照明和动力使用的电力资源分开计费，并且对低压区和高压区用电分开计费，高压区供电高收费也高，低压区用电量少则安装计费电度表计算收费，从一定程度上抑制电力资源浪费。超高层楼宇配电设备中的干线多使用放射式系统配电，建筑物内各楼层则使用混合式配电系统。在设计使用中采用的配电变压器通常选择节能环保，这样不仅可以最大限度延长配电变压器的使用寿命，节约设备资源；还可以减少配电变压器运转工作中能源的消耗量。将无功补偿策略合理运用配电系统，从单相负荷分补或者单相、三相负荷结合共补方式进行无功补偿，降低系统中配线的耗损，同时提高配线系统的电力功率。
3电气节能设计中应注意的问题
作为超高层建筑物，关于室外照明灯的设计实施也要充分考虑，在电气线路设计中，室外照明灯应该用接地装置，并使用独立的金属保护外壳，防止安全事故的发生。更是要做好接地和防雷措施，设计电气系统时，要对电气系统采用灵敏度校对和检验，要做好防雷和接地的项目保障措施，尽可能避免不安全因素。设计者在对超高层建筑物的电气设计时，要充分考虑安全用电，规范合理的进行设计，对电气系统中使用的漏电开关要保证开关极数符合系统规范要求。
4结语