时间：2023-07-11 17:36:14
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇商业建筑设计方案，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：商业建筑设计经济效益关系
随着中国的城市化进程悄然的加速，中国整个经济速度的发展也呈现飞速状态。建筑在地产商家眼中是利润的载体而非建筑物。商业建筑的产生，是社会和整个城市的需求。商业建筑与客体、城市和地产商的主体利益的矛盾决定了每一位建筑设计师的设计能力。而设计商业建筑又需要从策划、景观和人文等方面深思熟虑。
一、商业建筑设计的策划是经济效益的命脉
“建筑是城市生活的载体，商业是城市繁荣的肌理。”1商业建筑策划是商业建筑设计的根本所在，商业建筑策划直接决定了经济效益的源泉。商业形态决定了商业建筑的形式，而商业形态取决于市场定位和整个市场的经济效益。而定位的实现，更是对于商业建筑设施及各种功能和物业要求的充分了解和组织策划。建筑策划对于商业项目起到的作用是多方面的，对于建筑师设计思路的引导和修正更是起着不可替代的作用。
商业建筑策划包含 商业地产融资策划、商业地产价值链构造和策划、商业地产建筑策划、商业地产技术策划和商业地产招商策划。在开发商业建筑之前首要考虑的因素则是这个建筑倘若开发后如何才能实现它的价值最大化。经济效益的驱动关系才能做下结论，才能最终决定项目的客体定位、建筑定位、形象定位和价格定位。
举个实例来说：由国际知名的美国建筑师佩利•克拉克•佩利建筑事务所(Pelli Clarke Pelli Architects)设计建筑概念之称的上海IFC商场。客体定位：各类所需购物的人群。客体定位决定经济效益的源泉。建筑定位: 上海浦东新区陆家嘴世纪大道8号。建筑定位决定经济效益的基础和核心。形象定位：商场外形像永恒璀灿的钻石，日夜闪闪辉映着迷人光芒，完美配合浦东摩登天际线。 负责室内设计的英国贝诺建筑公司(Benoy Architects)以主要为香槟色及淡米白色的色调，显露室内简洁时尚的线条。形象定位决定经济效益的性质。价格定位：上海IFC商场的价值成本及建成上海IFC商场后的所售商品总价值。在上海IFC商场里不但汇聚了国际时装品牌，还有法兰穆勒、萧邦等钟表珠宝店铺。Balmain是这里其中一个首次登陆中国的品牌，专卖店设计反映巴黎全球旗舰店的形象，奉上女装及配饰系列。价格定位决定了经济效益的总成本和利润。不仅一例策划案例，还有加拿大的西埃明顿MALL被人们号称为“世界上第奇迹”至今风光不减，精彩无限。其总规模为47.8万平米，总投资12亿美元，共有800多家商店和服务配套设施。埃明顿MALL开创了成功将娱乐引入购物广场的先机，成为全球SHOPPINGMALL的经典之作。
由此可以得出结论，任何经典之作离不开优秀的商业建筑设计师，也离不开优秀的商业建筑策划人员。商业建筑设计的策划在开发商业地产的商家眼中是整个商业经济运营的“心脏”。所以，商业建筑设计的策划是经济效益的命脉。
二、商业建筑设计的景观设计是经济效益的基础
景观设计（又叫做景观建筑学)是指在建筑设计或规划设计的过程中，对周围环境要素的整体考虑和设计括自然要素和人工要素。使得建筑(群)与自然环境产生呼应关系，使其使用更方便，更舒适，提高其整体的艺术价值。景观设计与经济效益也有着密不可分的联系。完美的景观设计为商业建筑设计奠定了基础。换句话说，完美的景观设计为商业建筑设计所创下的经济效益奠定了基础。
举个实际例子来谈论，“风水是为找寻建筑物吉祥地点的景观评价系统，它是中国古代地理选址布局的艺术，不能按照西方概念将它简单称为迷信或科学” 2 例如海口国际交易中心，它是海口市拟建设的一个以展览、交易为主，兼容办公、旅馆等功能的综合设施，建成后将成为海口市对外开放的新的经济和贸易中心。但是建成后存在空间感觉分散，向心感不强。难以形成集中的城市公共空间等缺陷。担任设计任务的设计师，依循中国传统之文脉，将整个设计方案按九宫格划分，确定总入口作为宅门的坐宫卦位；遵循挥的原则，布局建筑，即灵活地运用九宫图进行建筑布局。经过修改后的海口国际交易中心基于中国古代哲学“天人合一”的思想，该设计方案力求一种优美，赏心悦目的自然美：它主要体现在：追求多层次的景观，创造曲线美、动态美的景观，建筑体量东、北两向高峻纤秀，西向低矮庞大，形成均衡布局。通过建筑的收合来划分空间层次，划定了近景、中景、远景等景观层次。建筑分布高低错落，疏密有序，绿化掩映其间，从每一条街区看都构成稳定的三角形构。如此经过设计方案的改动，使得海口国际交易中心迎来经济效益的春天。
由此可以看出，景观设计决定建筑设计的整体效益，也在一定程度上影响经济效益。
三、商业建筑设计的人文主义是经济效益的驱动力
商业建筑的人文主义价值观念就是坚持一切商业建筑活动都是以人为本的价值观念，以人为一切价值的起点和源泉，以人的标准和尺度来理解和衡量万物的价值。商业建筑既是一种物质产物，又是一种文化产物。商业建筑与人类生活息息相关。商业建筑更大程度上说具有强烈的人文主义价值观念。伴随着改革开放的步伐和现代化建设的不断深入，我国的建筑活动引进了大量的建筑理论，借鉴了许多建筑思潮，却很少探究建筑的本质。现代社会中由于金钱的诱惑导致拜金主义盛行，许多人逐渐放弃了对人生价值和生活真善美的追求，对于生命意义的探索也日趋消失。“现代商业建筑的显著特点是“商业人文主义”精神，它强调“以人为本”的商业空间环境所遵循的基本宗旨。即同时关心人的“行为”要求和“情感”需求，关注商业建筑的城市文脉，强调城市生活的文化氛围，满足多元化的生活需求，从而达到经济效益、社会效益和环境效益的有机统一。”3
伴随着人们生活水平的提高，人们的消费观念也得以更新，传统单一的“物质消费”已经不能满足多元化及高品质生活的需要。“精神消费”已逐步涵盖“物质消费”日益成为时尚。于是，现代商业建筑常根据社会需求、时尚热点和消费水平来界定功能空间的分区来进行商业建筑设计的整体规划。如在购物广场中不仅仅设置单纯的消费品，他们也从消费者的精神需求方面考虑，在购物广场内部或附近设置名牌专卖、形象设计室、文化与健康及健身娱乐等新的消费场所，以满足不同层次的消费需求。在如今的大型购物场所内一般会设置为方便儿童的游乐场所；为方便老人、伤残人提供的无障碍通道设计及专用厕所等，都体现了“以人为本”的设计思想。表面上看，这只是增加了一系列的设施，但从深度和长远考虑，商业建筑设计的“人文主义”精神正是推动商场经济发展的驱动力，它从某一个侧面制约了经济效益同时又扩大了经济效益的利润。
任何一位杰出的商业建筑设计师都应该深思熟虑，从策划到完善景观，合理体现商业建筑设计的“人文主义”精神，将商业建筑设计的蓝图绘制得更加完美，使得经济效益和商业建筑设计之间更加“默契”，把握住商业建筑设计和经济效益之间的关系，时期达到双赢的目的。
参考文献：
1、香港司陪思商业经营管理集团，《建筑技术及设计》，2005（1）
关键词：型商业建筑；设计；要点
随着大型商业建筑在竣工后的使用过程中消防、实用功能等问题的发生，设计师意识到在对大型商业建筑进行设计的过程中对建筑使用功能进行全面考虑和优化的重要性。现将大型商业建筑设计要点概括为功能风格设计、空间设计以及消防设计三大方面，进行阐述。
一、大型商业建筑的功能和风格设计
由于大型商业建筑包含了办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能，建筑面积大，使用人口较多，加上不同地域的商业建筑地区气候和文化需求不同，且商业空间不仅要在满足现阶段商业功能，同时还要适应未来商业变化的需求，因此大型商业建筑的设计难度及复杂程度都较大。在当前城市和商业都快速发展的今天，大型商业建筑的设计必须要精确定位建筑在城市中的整体业态功能，并使建筑内部业态之间、与外部社区以及与环境间呈现出和谐、共生和互补的状态，通过对建筑内部与外部流线的整合，体现建筑物鲜明的风格，力求在满足顾客多样需求的同时，做到功能化、人性化以及个性化的设计。成为具有特点的城市地标性建筑。
近年来，随着淘宝、团购等各大购物网站的普及，人们对现实中的购物场所要求越来越高，不仅对购物场所有一定的要求，同时开始注重餐饮、娱乐等附加功能，强调购物过程中的体验性与归属感。因此大型商业建筑一定要注重这方面，进行投入设计巧思以达到吸引人流，促进消费的目的。现以归属感的实现为例，人们对建筑物的观感取决于建筑物的外观与进入后的第一感觉，这就要求建筑师，在设计的时候要尽量创造出优雅、自然、沉静的公共空间，满足现代都市人群对自然的渴望，使其在其中缓解工作和生活上的压力。
二、大型商业建筑空间设计
城市化进程在不断地加快，对大型商业建筑要求也越来越高。因此在设计的过程中要结合人们消费需求及消费水平来完成。大型商业建筑属于开放空间，为人们提供了更加便利的条件，也使得大型商业建筑内部空间设计更加复杂化，与此同时，人们对城市开放空间的物质、文化、精神的需求也延续到大型商业建筑空间设计，对大型商业建筑的空间设计提出了更高的要求。要求大型商业建筑不仅要对其使用功能进行考虑，还要注重对空间内采光、照明、气氛等因素的考虑。为了体现“以人为本”经营理念，现代空间概念重视顾客流动空间与商家营业空间的融合与渗透。通常情况下，消费者要求大型商业建筑的公共空间要具有开放性、私密性、舒适性以及娱乐性。所以，大型商业建筑设计不仅 在公共空间有不同层次性以达到购物环境丰富、活跃、流动性强的特点，还要满足顾客的交流心理。建筑空间环境的舒适度能够对消费的产生带来一定的影响。为此，可通过提高商业空间的舒适度来提高消费者停留时间和消费次数，从而大致提高人流量和销售量的目的。
现就大型商业建筑空间设计的重要类型进行归类说明：（1）聚合性空间。聚合性空间是以一个空间为主导，其它空间在其周围聚集、向其靠拢。主导空间在形式上应当突出，如中庭空间、中央大厅等。（2）线性组合空间。线性组合空间主要采用一条路径将各个空间组合在一起。路径通常是直线式、曲线式或者折线式的，当然也可以是明显的街道式。通过直线、曲线或折线对空间内的各区域进行组合贯通。这种组合适用于空间小的结构，能有效利用空间。（3）辐射性空间。辐射性空间以大型建筑中心为圆心，向四周辐射展开，这种辐射性空间不受建筑形式的影响，辐射路线可长可短，有效节约了人们在建筑内步行的距离；形成以某一区域为中心的、可根据需求进行具体划分的空间。（4）环绕性空间。环线性空间通常是指大型商业建筑的路径在空间外形成一个环形路，商业空间沿此环形路布置，也可设计同时多个环形路，这样就是多环形商业路线，能有效利用空间。（5）并列性空间。并列性空间是指将空间并行排列，组合成的一种建筑风格，没有明显的主次区别，将各空间均匀分布在建筑中，形成很多独立的小空间。
三、大型商业建筑消防设计
大型商业建筑与普通商业建筑的差别较大，是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体。具有大面积外墙悬挂广告牌，导致窗口无法正常开启、功能复杂、可燃物多、场所营业时间滞留人员多、人员疏散困难、扑救难度大等特点。加上大型商业建筑周边与商品密集形成的超常规的火灾荷载，设备用电频繁等各种因素，使大型商业建筑的防火设计变得非常棘手。如何保障大型商业建筑设计的安全性能，是当前亟待解决的现实问题。
在大型商业建筑消防性能设计中主要的是明确防火安全性能与性能标准。首先要确定设计目标；设计初期要根据建筑防火等相关规范，并根据火灾的性质对消防设施进行设计，较为复杂的设计更可以采用软件进行实况模拟测试。对设计方案的可行性进行分析评估和审核，最终确定最佳设计方案。针对商业火灾荷载大蔓延快的特点，安装自动喷水灭火系统，划分防火分区，采用封闭楼梯间或防烟楼梯间，阻隔火灾的发展。疏散楼梯是发生火灾时进行人员疏散的重要通道，必须确保其安全可可靠。疏散楼梯的数量要根据建筑物实际需要的疏散宽度进行设置，宽度由建筑物的用途确定，间距由疏散距离确定。对于地下商业建筑，在设置一定数量的直通地面楼梯外，另外建议在地下室四周设置安全避难走道或开敞式地下广场作为亚安全区域，这样能够大大降低每个防火分区疏散楼梯的数量，在保证人员疏散安全的同时，有效减少了地下或地面一层的楼梯数量，增加了有效建筑面积。
四、商业业态分类及层间业态分布原则
从建筑设计角度可以商业业态分为如下几个形式，超市、主力店、餐饮娱乐、品牌主营店及电影院形式等等。
超市区域通常不做吊顶，因而对应的自动喷淋头的形式及排烟口、烟感布置的原则均与有吊顶的区域布置不同，其楼面荷载较大，根据不同的品牌超市特点，对结构设计也要有对应的要求，超市作为目的性消费商业，能形成有效的人流，因此可以布置在相对较偏僻的区域或地下一层，并设置相对较长的人流必经路线，这样可以在人流必经路线两侧设置各类小型店铺；主力店通常会有一些特殊的要求，设计前应加强与主力店承租人的沟通，只有充分了解承租人的意图，才能做好此项设计；餐饮娱乐区域应重点考虑一下上下水电的预留，隔油池的设置及是否引入煤气的问题，若不引入煤气，则应考虑加大用电负荷；品牌主营店中店需要考虑的是是否采用分户计量及统一收银的问题，家电销售区应重点考虑一下用电负荷的因素，电影院在建成初期一般不为盈利目的，而是作为聚集商业人气的重要手段，待整体商业成熟后可反过来促使电影院盈利；
层间业态分布的原则是应考虑如何把客流吸引到顶层及地下室底层的问题，因超市及餐饮娱乐及电影院往往能够比较容易聚集人气，而把他们布置在顶层或底层。而主力店则起到带活整体项目的作用，通常会布置在项目的一端。至于其他形式的业态则只需考虑好相关专业的专项设计即可。
结语
大型商业建筑集办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能为一体，为人们的生活提供了便利。因此，我们在大型商业建筑设计过程中要充分考虑其功能，在建筑使用过程中要重视消防设施的设计，保证消费人员安全。这就需要我们不断地探讨和完善大型商业建筑设计中的难点，以提高其使用功能和安全性。设计出实用、安全、舒适、具有特色的大型商业建筑。
参考文献：
【关键词】商业建筑;体验性场所;设计原则;分布;设计方法;消防设计
一、商业建筑体验性场所的设计原则 1.1与人对话
体验性场所的设计主体是人的活动和人的体验，寻求的是和参与其中的使用者之间的对话。从使用者和公众的体验出发，排除常规建筑设计的框框，从场所的形态、视觉、心理感受、情感记忆等方面去设计和打造，创造使人产生愉悦体验的人性化场所。人在场所中的角色不是观赏者，应该作业场所的主角而出现。
1.2与社会环境对话
体验性场所的设计要对社会环境进行充分研究，赋予场所地域性和文化性，这样才能帮助场所更好地融入当地的文化环境，才能充分体现出场所的领域感，才可以使得身在其中体验的人们更有认同感、归属感。体验型商业建筑必须建立在一定的文化根基之上和文化体验之中，它是根植于一定文化环境下的独一无二、不可移植的新生体。社会环境包括城市背景和文化背景。城市背景饮食项目所在城市的政治、经济发展水平，居民生活、消费习惯;项目用地的区位环境、商圈环境、交通条件、周边其他城市基础设施发展状况。文化背景饮食项目所在地的历史、习俗、观念、文肪、故事等等。
1.3与自然环境对话
体验性场所应该是生态化的、人性化的空间，应该满足人们对自然和生态的追求。设计师们要充分利用自然环境，同时还要发掘自然环境的潜在价值，努力创造与自然环境相匹配、相融合的人工环境，以此提升场所的合适体验。
二、商业建筑体验性设计的分布原则
通常将商业业态分为如下几个形式，超市、餐饮娱乐、品牌主营店及电影院形式等等超市区域通常不做吊顶，因而对应的自动喷淋头的形式及排烟口、烟感布置的原则均与有吊顶的区域布置不同，其楼面荷载较大，根据不同的品牌超市特点，对结构设计也要有对应的要求，超市作为目的性消费商业，能形成有效的人流，因此可以布置在相对较偏僻的区域或地下一层，并设置相对较长的人流必经路线，这样可以在人流必经路线两侧设置各类小型店铺;主力店通常会有一些特殊的要求，设计前应加强与主力店承租人的沟通，只有充分了解承租人的意图，才能做好此项设计;餐饮娱乐区域应重点考虑一下上下水电的预留，隔油池的设置及是否引入煤气的问题，若不引入煤气，则应考虑加大用电负荷;品牌主营店中店需要考虑的是是否采用分户计量及统一收银的问题，家电销售区应重点考虑一下用电负荷的因素，电影院在建成初期一般不为盈利目的，而是作为聚集商业人气的重要手段，待整体商业成熟后可反过来促使电影院盈利.
层间业态分布的原则是应考虑如何把客流吸引到顶层及地下室底层的问题，因超市及餐饮娱乐及电影院往往能够比较容易聚集人气，而把他们布置在顶层或底层。而主力店则起到带活整体项目的作用，通常会布置在项目的一端。至于其他形式的业态则只需考虑好相关专业的专项设计即可。
三、商业建筑体验性场所的设计方法
体验性场所可以从建筑提升和情感提升两方面去营造体验性场所，将商业项目打造成体验型商业。建筑提升：从商业建筑产品本身去设计提升，包括建筑空间、构筑物、建筑立面以及与建筑密切相关的灯光设计和景观设计。为独特的商业活动做好场地准备，为情感提升夯实物质基础。情感提升：给商业注入场所精神，营造一种特殊的商业氛围和生活气息，让顾客能够产生一种：希望得到重复消费体验“的情感驱动力。例如运用一些活动，有效的融入消费者的记忆中，和消费者产生情感联系，使得商业项目成为能够引发回忆的体验性场所。
3.1空间规划
空间是人们容器，是场所的外在形式。空间在商业建筑中体现为具有凝聚力的、集散中枢功能的商业广场和情趣化的商业街巷空间。商业广场的衍生功能很多，包括供市民散步、休闲、休憩、为市民提供进行集会的，或供商家进行庆典仪式、推广活动。广场的这些功能不仅丰富了城市居民的生活，也是商业经营者不可或缺的必要场所。创造几个有故事的广场是体验性设计不可或缺的。
3.2构筑设计
具有地域感、归属感的体验性空间构成之后，需要在空间可视性较好的公交车创造一个或多个有特色的构筑物，以其特殊性的视觉冲击来提升场所的可识别性，为其所处的场所环境起到积极的作用。视觉体验对于场所性感的表达是不可或缺的。
3.3界面元素表达
界面是用来描述建筑内、外部空间和两个或多个空间之间相连接的部分。界面作为空间形成的基本载体，在空间营造中起着举足轻重的作用。形式、尺寸、比例、方位、材料等界面元素，直接影响着建筑空间属性的表达，决定着这个空间是积极的或是消极的，是公共的或是私密的;是活泼的或是严肃的;是高效的或是中庸的。以身试法建筑界面可以达到不同的空间设计目的，通过界面元素的组织和调配，可以形成丰富且有目的性的空间。商业建筑界面涵盖：建筑立面设计、地面铺装设计、绿化环境设计和建筑窒内外吊顶设计等方面。
3.4生活气息和商业氛围的营造
营造社区交流活动，消费者享受体验式消费乐趣的同时，还可以在此聚会、交友、休闲、娱乐。社区生活和商业活动在体验行商业场所里和谐共生。要在规划建筑设计、业态规划布局和商业运营的控制，可以真正营造出体验性商业场所的氛围。
四、商业建筑消防设计要点分析
商业建筑与普通商业建筑的差别较大，是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体。具有大面积外墙悬挂广告牌，导致窗口无法正常开启、功能复杂、可燃物多、场所营业时间滞留人员多、人员疏散困难、扑救难度大等特点。加上商业建筑周边与商品密集形成的超常规的火灾荷载，设备用电频繁等各种因素，使商业建筑的防火设计变得非常棘手。如何保障商业建筑设计的安全性能，是当前亟待解决的现实问题。
在商业建筑消防性能设计中主要的是明确防火安全性能与性能标准。首先要确定设计目标;设计初期要根据建筑防火等相关规范，并根据火灾的性质对消防设施进行设计，较为复杂的设计更可以采用软件进行实况模拟测试。对设计方案的可行性进行分析评估和审核，最终确定最佳设计方案。针对商业火灾荷载大蔓延快的特点，安装自动喷水灭火系统，划分防火分区，采用封闭楼梯间或防烟楼梯间，阻隔火灾的发展。疏散楼梯是发生火灾时进行人员疏散的重要通道，必须确保其安全可可靠。疏散楼梯的数量要根据建筑物实际需要的疏散宽度进行设置，宽度由建筑物的用途确定，间距由疏散距离确定。对于地下商业建筑，在设置一定数量的直通地面楼梯外，另外建议在地下室四周设置安全避难走道或开敞式地下广场作为亚安全区域，这样能够大大降低每个防火分区疏散楼梯的数量，在保证人员疏散安全的同时，有效减少了地下或地面一层的楼梯数量，增加了有效建筑面积。
五、结束语
随着经济的发展，在经历街边商铺、百货商场等更迭兴衰之后，我国商业模式朝着体验型商业的方向发展，相对于传统商业，其提升了商业项目的竞争优势，同时也提升了商业地产开发的经济价值和社会价值。
参考文献：
[1]林琳.浅谈商业建筑设计要点[J].城市建筑，2013
关键词：绿色建筑 建设设备方案节能效益的评估
一、绿色建筑的特点
在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的 空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
就技术层面而言，绿色 建筑应考虑以下关键问题：能源、排放物、水的使用、土地的使用，对地区生态的影响和室内空气质量等同时还应考虑与之相应的建筑的功能性以及建筑美学意义。
绿色建筑的实践毫无疑问是一项高度复杂的系统工程，不仅需要建筑师具有生态环保的理念，并需要建筑设备师尽早融入，共同采取相应的设计方法，同时需要管理层、业主都具有较强的环境意识。这种多层次合作关系的介入，需要在建筑方案评审阶段确立明确的评价及认证系统，以定量的方式检测建筑设计生态目标达到的效果，用一定量指标来衡量其所达到的预期环境性能实现的程度。评价系统不仅指导检验绿色建筑实践，同时也为建筑市场提供约和规范。促使在设计，运行、管理和维护过程中更多考虑环境因素。对建筑全寿命周期的节能效益评估，将引导建筑向节能、环保、健康舒适，讲求效益的轨道发展。
二、建筑设备方案未尽早融入设计方案的遗憾
由于目前许多方案设计公司不配备设备工程师，方案评审时，过多的重视设计方案的美学效果，以此作为建筑物设计方案中的重要条件。而忽视建筑设备方案的融入，业主却要求在不改变设计方案的前提下，配套建筑设备设计。造成许多建筑先天不足，使建筑的适应性、机动性、可操作性和可维护性能、经济性大打折扣，使绿色建筑的节能问题遇到许多不应有的困难。如等方案确定后，再进行设备方案设计就有可能造成不必要的浪费。出现为节能牺牲建筑美学的效果，或为了建筑造型需要造成建筑能效降低，所建的建筑寿命周期内使用费用增高等。我国建筑设计规范要求，建筑物的使用寿命为50年。由于建筑设备方案未尽早融入设计方案的造成的遗憾严重影响了业主的使用费用提高，不利于可持续发展，绿色节能的生活方式。由于目前许多建设业主不是最终业主，各自会站在自我经济效益的角度考虑，因此更需要对建筑全寿命周期的节能效益进行尽早评估。
三、设计方案中设备方案尽早融入的优点。
首先应考虑环境的可持续发展指标，第二，资源消耗，建筑的自然资源消耗问题；第三，环境负荷，建筑在建造、运行和拆除时的排放物，对自然环境造成的压力，以及对周围环境的潜在影响；第四，室内空气质量，影响建筑使用者健康和舒适的问题；第五，可维护性，研究提高建筑的适应性、机动性、可操作性和可维护性能；第六，经济性，所研究建筑在全寿命期间的成本额；第七，运行管理，建筑项目管理与运行的实践，以期确保建筑运行时可以发挥其最大性能。以商业建筑为例：据有关统计，写字楼和酒店等商业建筑中空调、照明、电梯等系统的耗能情况大致如下：1空调：写字楼空调耗能占总耗能的比例平均为60%，其下限为50%，上限不高于70%；酒店HVAC（热、通风和空调控制）耗能占总耗能的比例为44%。2照明：写字楼照明耗能占总能的比例为23%~55%，平均26%；酒店照明耗能占总耗能的比例为29%。3、电梯：写字楼耗能占总耗能的比例为8%，酒店电梯耗能占总耗能的比例为10%。4、热水：酒店热水耗能占总耗能的比例为20%。从以上数据可以看出，在建筑设计方案中设备方案尽早融入的重要性。如空调方式，空调机房的位置对空调水系统平衡与变流量的影响、配电间位置造成供电半径过大对线路损耗的影响、光源选择对耗能的影响、太阳能热水的利用、雨污水排放对环境的影响、节水规划，废水回收技术和节约用水等，绿色建筑的节能是指绿色建筑内能源的消费和合理利用之间的平衡关系。衡量一个建筑智能化系统的节能的经济效益应该包括二个方面的内容：一方面是节能设计的范围、类别，是仅仅考虑了直接节能、还是包含了广义节能？是否具备潜在节能？另一方面是节能的实际效率和深度。节能效益到底有还是没有、高还是低？这些都是判别建筑智能化系统实际功效的重要指标。通常建筑物节能的内容和对象包括建筑设计、空调系统、照明与设备、给排水，绿色建筑节能不但包括原有传统建筑所采用的节能方法，更重要的采用先进的科技来达到更准确的调整和控制，即”主动节能’’。要达到绿色建筑的优化方案，就需要设计方案中尽早融入设备方案。
四、绿色建筑全寿命周期节能的经济效益评估
1、我国《绿色建筑评价标准》用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。《标准》的评价指标体系包括六大指标：1）节地与室外环境；2）节能与能源利用；3）节水与水资源利用；4）节材与材料资源利用；5）室内环境质量；6）运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）。
2、建筑的全寿命周期是指建筑从最初规划设计到随后的施工、运营及最终的拆除，形成一个全寿命周期。关注建筑的全寿命周期，其中运营阶段能为人们提供健康、舒适低耗、无害的活动空间是其中主要的一部分。因此可见设备方案尽早融入的是绿色建筑的节能效益评价的关键。
3、绿色建筑的节能效益评价可以考虑的内容与方法推荐表见下表。
绿色建筑评估是一个跨学科的、综合性的研究课题，建立我国玩整的绿色建筑评价体系及评估方法，从设计方案的源头做起，是建筑可持续发展战略刻下容缓的要求。我们还需要借鉴国外的先进经验，进行更加深入有效的探索。
五、结 束 语
关键词：商业房地产；建筑设计；设计要点
中图分类号：TU2文献标识码： A
引言
城市大型商业建筑的建设不仅代表着一个城市的经济发展水平，而且对提升城市的影响力也有着至关重要的作用。目前，随着城市化进程的不断加快，城市人口数量的不断增加，城市建筑逐渐向高层发展，以通过扩大建筑上部空间来平衡人口众多和居住、生产空间问题。
一、商业房地产建筑设计的特点
商业地产与那些强调居住功能和生产功能的住宅房地产、工业房地产等不同，它主要包括以下形式：餐饮、娱乐、批发、零售等多种，经营模式也不同于其他地产项目。从这一点上看，商业房地产项目的设计就要有自身独特的要求。从外观设计来说，商业房地产建筑设计时应该注意商业化包装，将创意元素加入到形象设计中，从而使建筑成为与众不同的独特标志，同时也将建筑设计的商业广告功能充分发挥出来。在进行经营行为的同时，商业房地产建筑本身也是一种商品，因此其必须依靠现代设计手段和理念，以或时尚、或亲和的建筑形象，获得大众的认可，最终获得消费的实现。
在人们对商业建筑设计形式越来越关注的情况下，就需要建筑设计师先认清新时期下商业地产项目运作中设计环节的地位和作用。一方面，建筑设计师应从项目整体规划开始，从消费者行为心理与品牌资源效益等角度对设计过程加以引导和修正，为地产项目的成本运作、经营模式和价值分析提供科学、可靠的分析。此外，还要坚持以土地价值和项目利润最大化为基本原则，与专业开发团队积极配合，确保项目的成功增值。
二、城市大型商业建筑设计所要遵循的原则
1、整体尺度原则
城市大型商业建筑设计的整体尺度原则是指建筑各组成主体间的有机联系及产生的视觉效果。整体尺度原则主要强调的是建筑物整体性，在大型商业建筑整体性设计时要充分考虑建筑的主体、裙房以及屋面三个主要因素，将三要素有机结合在一起按照统一的尺度参考体系进行设计，而不是将三者单独地按照各自的参数体系进行设计。只有这样才能使三者有机的融合在一起，打造具有整体性的优秀建筑工程设计作品。
2、近人尺度的原则
近人尺度原则在城市大型商业建筑设计中的内涵是建筑物的进出口以及底层部分的尺寸大小能给人带来视觉享受的同时又能方便人们使用。其中，建筑物进出口是用户每天都要使用的部分，进出口设计质量对用户的感官刺激较大。所以在大型商业建筑设计时要将近人尺度设计理念充分地融入到设计思路中，合理地划分建筑物入口处的柱子、檐口、大门以及墙面的尺度，细化每一部分尺度，使每一部分尺度都能在满足用户对建筑功能性需求的基础上，又能给人们带来感官享受。
3、细部尺度的原则
细部尺度是指大型商业建筑所采用的施工材料的质感，是更为细腻的建筑尺度划分。在大型商业建筑设计时应透彻地了解人们对建筑材质的标准要求及喜好程度。一般情况下，我们对事物的评价，都是通过眼观以及手摸的方式去对事物进行进一步的了解，然后从主、客观角度对该项事物做出综合性评价。所以，设计人员应遵循细部尺度原则，采用人们能够接受的喜爱的建筑材质塑造建筑工程作品，给人们带细部尺度主要是指建筑材料的质感，指大型商业建筑更细分的尺度大小。
三、当前城市商业房地产规划设计的要点
1、平面布局设计
设计平面布局的宗旨是，不仅为每个承租户提供平等、互利的机会，还要尽可能地为承租户带来最大经济效益。在实际的设计中具体内容包括：通道的形态、承租户单元的分配及面积大小等。根据平面布局的设计，在施工时选择合适的柱距极为重要，通常选用8米柱距，不但有利于面积分割而且节约了经济成本。在对区域形状进行设计时，通常不采用圆弧形，因为会减少很多使用面积。因此一定要遵循简单、规整的设计原则，既有利于商铺的分割，又给日后商铺的经营带来了经济效益，同时也方便了顾客购物。在做好市场设计方案后，除了对业态设计和商铺进行分割，还要加大对内部结构形状的修改、调整，直至完善，同时也要遵循简单化的原则。
2、功能设计
（1）照明设计
随着社会日新月异的发展，市场照明也变得越来越重要。在对照明进行设计时，要做到“以人为本”。公共照明的光应是大灯，条件允许的，也可设计白天和夜晚两路照明，白天开一组，晚上开另一组，方便的同时也节约了用电量。摊位内部应选用射灯重点照明，更加突出摊位物品。在吊顶照明设计时，通常选用经济实用的铝格栅，也可以根据标高来选择总之，吊顶与照明是紧密联系的，如果设计合理，还会节约用电量。室内照明设计不但要对商品进行充分展示，还要给人以美感。夜间，通道照明度往往低于室内照明度，室外照明要对建筑和停车场重点突出，增强夜间城市的视觉效果。
（2）大型商业建筑的抗震设计
抗震设计是大型商业建筑工程设计的重要内容，抗震设计质量对提升大型商业建筑的抗震能力有着直接的影响。基于地震频发的现实情况，加强大型商业建筑抗震设计工作是现行建筑工程领域必须要关注及重视的问题。在大型商业建筑抗震设计时候需要注意以下要点：建筑大厅的四角及建筑外墙位置应设置构造柱，并根据大型商业建筑要求的具体抗震等级合理确定构造柱数量。建筑框架山墙以及纵向方向的墙体是否设置构造柱用来分担砖墙荷载;在大型商业建筑抗震设计前设计人员应深入到施工工地进行工程地质勘探，牢固掌握大型商业建筑施工所在地地质情况及发生地震灾害的频率情况，以此为依据进行大型商业建筑抗震设计。在抗震设计中设计人员应严格按照《建筑抗震设防分类标准》划分的设防等级进行设计不得以经验随意地更改建筑的设防等级，如果提高建筑的设防等级会额外地增加工程成本投入，而降低建筑设防等级则会降低建筑的抗震能力，一旦地震灾害来临将会对建筑及人们生命财产安全带来极大危害。
（3）防水、排水的设计
地面和卫生间在做排水时，一定要注意下水管道的堵塞，通常要做一个网算子，对某些杂物起到过滤的作用。另外卫生间为了净化室内空气，在设计时还需注意下水气味上蹿的问题。商场一般很少做防水，而市场(大棚、简易平房)上每到春秋季节，树叶飘落，如果防水设计不合理，很容易造成垃圾漂浮的局面。
（4）消防安全设计
合理的消防设计给市场安全提供了有力保障。很多市场建筑存在消防设施不齐全、没有现代消防设施的问题。因此，不但要配备必要的消防设施(灭火器、消防检)，而且要定期进行消防演练，提高人们的消防意识，最大限度地减少火灾事故的发生。
结束语
综上所述，大型商业建筑是目前我国城市化发展中重要的工程。但是，目前大型商业建筑的设计中还存在某些问题，这些问题不仅影响了大型商业建筑的使用效率，也影响了城市的经济效益，阻碍了经济的发展。因此，相关的建设单位要从各个方面对其设计进行进一步的研究，使其在城市化进程中的使用效率提高，促进城市的商业发展，提高经济效益。
参考文献
[1]刘永忠，吴国峰.对大型商业建筑设计要点的探讨[J].房地产导刊，2014 (19).
关键字：大型商场；暖通空调；设计方案
中图分类号：TU984文献标识码： A
大型商业广场是一个人群比较密集的公共场所，其室内空气品质如温度、湿度、清洁度和新鲜空气量等对顾客和商场职工影响很大，健康舒适的空气环境可以顾客提供一个良好的购物环境，增加顾客对商场服务的满意度，实践证明已加设暖通空调设备的商场深受广大群众的欢迎。但是暖通空调设备是商业广场的耗电大户，其耗电量占商场总耗电量的比例高达60%以上；此外，商场建筑空间较大，业态复杂，存在大量易燃易爆物品，安全隐患问题比较严重，因此这些问题越来越引起商业部门的重视。
作为暖通空调专业设计人员，如何对暖通空调系统设计方案进行科学化的比较选择，保证不同业务形态的功能可以得到正常发挥，并为顾客提供舒适的环境，同时保证建筑防火、人员疏散安全，越发显得责任和意义重大。
本文将结合具体的大型商业广场暖通空调设计，阐述空调方式、防排烟系统等设备，同时对目前暖通空调设计方案中存在的问题进行探讨，对设计中存在的不足提出改进建议。
一、大型商业广场中暖通空调概述
（一）大型商业广场建筑物特点
大型商业广场是商业活动的聚集地，建筑物较多，结构形式复杂，功能分区也很多，包括地下车库、室外广场、大型超市、餐饮区、电影放映室等等。占地面积达、停车场地大、建筑规模大、辐射范围广。功能上来说，行业多，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。同时，大型商业广场人流量大，活动频繁。
大型商业广场的特殊性问题要求空调方式和设备应具有各种灵活性，满足商场形式的变化，不同的营业时间划分不同的空调通风系统。规模大，每层建筑面积从几千到上万平方米，每层常划分若干个防火分区。商业营业厅是商业的主体，大厅空间大，要求宽敞，且需要良好的通风、采光设施，有时，还需设置通风空调设备。空间较大，人员、灯光散热较大，空调负荷也较大，空调初投资和运行费用的增加。人流众多，要合理安排顾客流动路线和货物进出路线，避免交叉混杂，应特别注意安全消防措施，做好防烟防火工作，保证其综合功能的发挥。
（二）暖通空调系统的设计原则
为保证暖通空调在大型商业广场发挥其功能，必须注意暖通空调在设计安装上的原则。第一，要全面了解大型商业广场建筑物的情况。如商业广场周边的供水供电设备的铺陈方式、路径和位置情况。暖通空调设计的供热、冷路径会参考建筑物周边供水供电系统的接口位置并通过考察建筑物的情况来了解日照、风力的负荷等情况。第二，要结合建筑物的高度、体量做出设计。不同功能、高度和体量的建筑物要求也不一样。第三，做好对大型商业广场的平面功能、使用时间、废气排放、新风引入等调查，暖通空调的设计必须将这些因素计算在内。第四，做好消防规划，大型商业广场人口流动性大，必须做好消防工作。设计要针对防火分区、防烟分区、疏散路径和防火墙等进行仔细了解。另外，还要注意系统设计的节能问题。
暖通空调系统的设计必须考虑到周边情况对设计的影响，如在成都花样年・龙年国际中心商业广场的暖通空调系统设计上，对中心广场四周的情况作了全面了解。从楼层的设计，到周围建筑物的建筑方位，街道的设计等等作了全面的分析了解，从而确保整个暖通空调系统的设计正常实施。
二、大型商业广场暖通空调设计方案
大型商业广场暖通空调设计方案是整个商业建筑设计的重要组成部分，目前我国很多大型商业广场都设计安装了暖通空调设备。很多商业广场在暖通空调的系统设计、设备以及管道设置方面，都做了积极探讨。在暖通空调方案设计上，需要从节能环保的角度出发，合理选择暖通空调设备、做好相关防排烟工作，并注意很多设计上的细节问题。
（一）暖通空调的环保节能
暖通空调系统自动化水平的提高，在设计中不断加入高新技术的使用，通过热回收、太阳能等的使用，在实际工作中减少了对大型商业广场周围环境的破坏，同时，加强了周围空气的流通，在净化空气方面起到了积极作用。新技术的使用，在节能上效果显著，节约了大型商业广场商业运作中的成本消耗。
（二）大型商业广场的防烟排烟设计
大型商业广场商业建筑中，需要作防烟排烟设计的部位很多，高层建筑物、地下商场、楼道、通风采光条件较差的内走道等等，都需要设计相应的防烟排烟设备，避免火灾的发生。防烟设计方法一般是在大型商业广场建筑物的防火隔离区范围内，对进风口、排烟口的具置进行分析比较，将自然排烟与人工机械排烟相结合，选择最优排烟方案。
大型商业广场在暖通空调设计中，要仔细分析可能起火时商场的烟气流向，提前做好各种防备工作，设计出经济有效的防火排烟方案，选用合适的排烟设备，保证突况发生时安全疏散工作顺利进行。
（三）大型商业广场的空调设备
在冷热源设备问题上，大型商业广场可选择的冷源一般包括：离心式制冷机、往复式制冷机、吸收式制冷机等，不同制冷机的负荷大小和能源供给也不同。的大型商业广场在冷热源设备选择上，要根据不同区域不同功能分区的具体特点进行选择。对冷热源设备、安放位置、不同季节使用频率等都要进行准确计算。
大型商业广场面积大，人流多，空调负荷也大，冷热源的设备也较大，要节省机房的占地空间，在冷热源设备的安装上，可以将其放在建筑物的地下室或者屋顶层，这也要考虑到隔声、隔振、设备安全等问题。
此外，在暖通空调的设置中，定期要做好维护检查工作，及时对不合格或者老化的机器设备进行维修配换，以达到更好的知冷知热效果，也为大型商场顾客提供了更加舒适的购物环境。
（四）大型商业广场暖通空调系统设计要点
大型商业广场人流量很大，设计时首先要考虑的就是安全问题，防火防灾措施必须严谨，严格执行设计规范，做好排烟防火工作。对大型商业广场，由于功能分区很多，各商场部门的营业时间也存在差异，在暖通空调设计时，从系统划分、运营管理上，尽量做到灵活使用。
此外，由于季节差异，冬夏季节人们对暖通空调的要求也不一样。室内外温差的存在，在暖通空调的实际使用中，要兼顾大多数人的需求，尽可能地给顾客提供一个相对舒适的购物环境。同时，还要考虑大型商场的湿度问题，尤其是在商业广场中部分商品保管湿度的要求。
总之，大型商业广场的设计是一个复杂全面的系统，设计人员在设计时需要综合考虑各个方面，包括大型广场商业建筑物的特点、周围的气象变化、人员流动、商业广场功能分区等等，做好实地考察、收集相关数据，设计前做好统计分析工作，设计中仔细慎重，选择最有设计方案，为顾客提供更加舒适的购物环境。
结语：
综上所述，暖通空调系统的设计是大型商业广场建筑设计的重要组成部分，对大型商业广场主要功能的发挥、服务质量的提高、安全性能的强化等都有着重要的作用。为保证暖通空调的正常运作，在暖通空调系统的设计上，要综合考虑分析，优化选择更为合适的设计方案，注意设计中的些许问题，遵循暖通空调设计的原则，根据具体的商业广场的具体情况，把握好整个设计工作，加强提高暖通空调设计水平的研究，提高我国暖通空调整体的设计水平。
参考文献：
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[3]胡昕月.浅议如何确定暖通空调设计方案[J].科技致富向导,2013,18:203+250.
[4]李翔,革非,范园园等.某大型商业建筑通风空调设计[J].制冷与空调,2012,01:52-57.
关键词：建设施工图 建筑
建设部2000 年开始批准实行施工图审查制度，同时强制实施《工程建设标准强制性条文》，为规范建筑市场行为，提高工程设计质量，减少建筑工程的事故隐患，起到了很好的作用。本文就施工图审查工作中许多工程设计方面存在着不同程度的问题提出了一些解决方法。
一、建筑施工图审查中普遍存在的问题
1.1 民用建筑的节能设计问题
在民用建筑节能设计方面，一部分设计人员设计中没有对不同的墙体、不同的热工要求分别做热工计算，并且还存在节能材料选择不当的情况；还有一部分对节能设计及规范不重视，专业水平也不到位。时常出现类似窗墙比不符合要求，且未调整外墙、屋顶等围护结构传热系数的问题；还有《节能备案表》中填写的内容与施工图中的内容不一致等问题。
1.2 总平面图问题
在施工图审查的过程中，发现总平面图中存在的问题占了很大一部分，集中表现在中小型设计单位。一般是缺少总平面图或总平面图的设计深度严重不符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》。大部分总平面图中只有建筑单体的平面定位，缺少建筑间距、广场（含停车场）、道路布置及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点标高、坡度、坡向等竖向设计内容。
1.3 建筑防火设计隐患问题
①汽车库贴邻其他建筑时（含地下车库内贴邻的其他设备用房），按要求必须采用防火墙隔开，而审查中发现未采用防火墙隔开的项目仍然很多。②地下室、半地下室与上层共用楼梯时，大多数在带有地下室的多层住宅设计中，却普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。③高层建筑变形缝一般留得比较宽，缝内自然形成一个上、下贯通的竖井，有很强的拔火作用。而在工程设计中通常忽略这一特点，将高层建筑内的变形缝采用易燃材料木板条盖缝。
1.4 安全疏散通道设计问题
①在商住楼建筑中，商店与住宅部分共用一个楼梯，且两种不同使用功能的出入口没有分开设置。②在多层建筑中，大于60的房间仅设一个安全出口、房间内最远一点距安全出口的直线距离大于15m、在室外疏散楼梯周围2m 内的墙上开设其他门窗洞口的现象也经常发现。③对商业建筑疏散宽度的计算，应按《商业建筑设计规范》第3.1.2 条和第4.2.5 条计算出营业面积和营业部分的疏散人数，再根据《建筑设计防火规范》表5.3.12查出疏散宽度（高层建筑底层裙房为商业建筑时，应以《高层建筑防火规范》第6.2.9 条为准）。但在工程设计中，许多设计人员对此计算概念不清，造成所设计的商业建筑的疏散宽度不符合规范中强制性条文的规定。④在多层住宅设计中，为控制建筑面积，把地下室层高降低到2.20m，致使地下室楼梯平台下净高不足2m 或楼梯段处净高不足2.20m。此问题应该取消平台梁，改为板式楼梯的处理，否则，上述两项净高难以满足规定。
二、存在问题的原因分析
2.1 一些企业的经营者为了追求经济效益，往往忽视质量，对建筑方案的质量的重要性认识不足。缺少对建筑方案的评审、推敲、把关，在工程设计中给其他环节造成不可弥补的缺陷。
2.2 大部分设计单位，特别是中小型设计单位，由于技术力量薄弱，专业人员配备不齐，质量保证体系不完善。他们为了承揽到项目，一切按业主的意志行事，为满足业主的不合理要求，将规范、规程的要求抛掷身后，从建筑设计方案上一味地迁就业主。
2.3 有些企业的建筑师缺乏质量意识及责任心，缺少对国家规范及强制性条文的学习和理解，有的甚至仍在采用作废版本的规范及图集。
三、问题的解决方法
3.1 建立健全企业内部的技术管理体系，加强建筑方案的评审工作。建筑方案合理与否，直接影响整个工程质量的好坏，应给予足够的重视。建筑方案要符合国家现行规范及强制性条文规定的要求，使其技术先进、方案合理。
3.2 提高专业设计人员的业务能力和责任心。企业要定期组织对专业技术人员的技术及法规的培训，技术人员要掌握国家现行有效版本的规范、法规、标准图集。
3.3 企业要有质量意识。质量是企业生存之本、发展之源，要树立“质量就是市场，质量就是效益”的观念。设计质量与市场经营两手都要抓，且两手都要硬。
3.4 严格遵守法规，排除外界干扰，科学合理的安排工作。目前，建筑市场的竞争越来越激烈，业主对专业知识掌握程度相差很大，面对这种情况，企业的经营者更要保持理性，严格遵守相关法规，要坚持原则，切不可再有“重经营、轻质量”的思想。要根据工程的实际情况，制定出科学合理、切实可行的设计计划。排除外界干扰，不能一味迁就业主，盲目许诺，最终将会丢掉信誉，丢掉市场。
关键词：商业建筑；设计；理念；
中图分类号：TU2文献标识码：A
引言
商业建筑设计是一项系统性的工作，是多学科、多知识领域相互结合的产物，也是商业地产价值增值的重要途径，同时这项工作的优劣将直接影响商业活动。因此，对商业建筑设计进行更为深入的研究意义十分重大。
1.工程概况
某商业建筑1栋有27层，高99.7m，写字楼及4层裙房商业。还有1栋25层写字楼（高99.3 m）及4层裙房商业（包括影剧院）、商业内街、地下商业区和地下停车库。（图1所示）
图1
2.设计理念分析
建筑设计理念体现建筑物的品质，通过建筑设计理念在建筑物上给人们直观的体验，使人感受到有鲜明主题和创新性的建筑设计理念赋予建筑物的文化内涵与活力。本项目的设计概念基于充分利用周边环境的动态力量用建筑语言表达出来，使建筑物形成一个地标性的商业综合体，在城市中具有极高的辨识度，设计目标是要创造一个无缝的动态流线和高品质的环境，动静结合赋予建筑物内在的青春活力。
这些动态的力量包括：（1）高速通行的车流；（2）低速通行的人流及基地周围的物流动；（3）设计概念强调与周边地块建筑物间的联系，4条轴线编织成建筑主体，高铁方向、高架桥方向、南面主要交通方向、城市发展方向使建筑物和城市间形成一个无缝的动态流线；（4）建筑体量布局的特征加强了城市导向性和方便使用者自身位置的定位；（5）4座塔楼立面如城市的窗口，提供了对周围城市界面的自由视野，从城市中不同角度看这两栋塔楼，都可因呈现出不同的特征而得到不同体验，建筑物的视野与方位得到了优化。
3.设计宗旨和总体布局分析
3.1设计宗旨
本项目地处高铁站去市中心的主要干道上，该区域正在形成依托于高铁的商务休闲区，聚集了大量大型商业项目。在规划设计中，希望通过差异化的定位和高品质的建筑设计，形成自身独特的艺术格调和文化品位，激活区域的经济活力，依托高铁商圈聚集地域文化产业，提升地区艺术文化品质，给周边市民提供一个高档次的文化艺术体验式的休闲购物新环境。
3.2 总体布局
本地块主要人流方向来自东北方向的高铁交通枢纽与西侧的市中心区，总体布局上，将人流从基地东北角及西南角的入口广场引入商业步行街，使该地成为休闲购物活动的中心。在两个入口处布置下沉式广场，将人流引入地下一层商业。地下一层布置超市及附属店铺，以形成商业主力店拉动人流。围绕商业街， 形成面向商业步行街的四层退台零售商业及南北两层沿城市街道的零售店铺。剧院位于地块南侧商业裙房之上，门厅紧邻西南入口广场，方便人们出行和文化交流活动。1号塔楼布置于地块东南角，形成该地块的主要控制体量，2号塔楼沿街布置，位于地块西北侧，造型上与1号写字楼相呼应，使建筑物具有很强的导向性和地标性（图2)。
图2建筑模型
4.立面设计分析
立面设计对建筑物的整体形象具有重要影响，由于建筑设计中对工程和技术方面的侧重，往往对立面设计重视度不够，建筑立面与城市街景、理想与建筑体态的相互关系也牵涉建筑品质和社会价值的实现，因此在高品质建筑的立面分析设计中，要把握好本身立面处理中美观、面层材料、造价及设计者追求的时代性的表现手法，还要处理好建筑物与周边环境的有机融合。
建筑的可认知性作为一项重要的设计标准，人的视点与建筑的距离成为设计的重要因素。作为一栋大体量的城市商业综合体，从远处看人们对其主要的形体和色彩的认识，主要是考虑天际线、塔楼形象、色彩、高大灯箱和广告的设计。建筑体块的错落关系形成起伏的天际线，可彰显整个建筑的完整和富有张力，营造出丰富的商业氛围；塔楼的昭示性可以提升商务办公与项目自身的品质。在中距离观察建筑时，人们对其的认识主要体现在材质的搭配和体块的组合上。体型穿插及玻璃、金属和石材的有机组合成为现代商业建筑立面设计的重点。在近距离和建筑内部体验建筑时，人们对建筑的认识主要通过细部设计及低处的店招和广告位的设置等。设计中近人尺度的处理应遵循亲切宜人的原则，在色彩和材质变化统一的基础上，细部设计可给立面带来丰富的光影和更多的趣味性，满足商业休闲空间对立面造型的氛围要求。
在立面造型上，本项目多层裙房部分形成以大块面石材与玻璃为主的商业立面，奠定了整个建筑的主题和骨架。塔楼的主立面追求纯净，强调横向线条的隐框玻璃可体现整个建筑简洁大方的形象。塔楼侧面的材料为石材结合玻璃，两种材质在外立面上保持平滑，简洁流畅，极具挺拔的力度（图3）。
图3建筑立体示意图
商业立面主入口采用半透明的U形玻璃，整体简洁，有利于广告位布置。剧院立面使用嵌有LED的玻璃幕墙，LED的色彩在夜晚具有指向性。横向光带也使用同样的材料，达到形成强大冲击力的目的。这些立面的设计手法及建筑材料的穿插应用使建筑物挺拔和大气， 彰显了建筑物的文化内涵。
5.交通流线分析
现代城市交通面临严重压力，而商业综合体一般在人流密度较大和交通枢纽地区起核心作用。本项目在尺度规模上是超大单体建筑的组合，应把交通流线的设计放到非常重要的位置。合理完善的交通流线设计能使综合体的功能场所与城市功能空间很好地衔接，为办公和购物休闲的人群提供良好的交通环境，从而带来大量的人流和商机，因此进行流线分析十分必要，它是组织交通功能和进行建筑空间布局设计的基础。
根据该商业大厦特殊的地理位置及其交通状况特点，进行了车行、人行流线分析、垂直交通分析和交通评估分析。车行流线分析包括商业车流分析、办公车流分析和货流分析，为规划和设计独立的车行系统提供依据。人行流线分析主要分析人流路径，并为设计适合的人流通道提供依据，减少了该区域对城市交通的压力，有效地利用了土地资源，可为顾客提供舒适的办公和购物环境。商业综合体建筑中垂直交通系统的设计关系到客户的办公效率和对购物环境的满意度，并与结构布局、设备系统等技术密切相关，合理评估和组织垂直交通是建筑设计的重要组成部分。
交通流线分析中，会合、分歧、交叉在交通方式之间大量存在，本项目中在基地车辆的出行方式上通过交通管制、设置环岛等方式避免车辆流线交叉，尽可能将会合点和分歧点选在对城市交通影响小的地方，使基地周边及内部交通尽可能畅通(图4)。
图4交通分析图
6.物联网技术的设计
该商业中心紧邻高铁站和立交桥，所处地理环境和交通状况复杂，在建筑中使用物联网技术可把人们生活工作中的物件和互联网联系起来，进行信息交换和通信服务，对改善交通和生活环境都有很大帮助。人们可通过物联网了解周边的交通状况，避开交通高峰时段出行。智能家居、建筑设备监控、安防、一卡通、专业应用等系统为人们在综合体里生活、办公、娱乐、消费提供了便捷安全的服务。物联网技术的应用已成为今后智能建筑的发展趋势，在大型综合建筑物中将得到越来越多的应用。
7.小结
因为商业公共建筑包含了很多经营场所，为人们提供了便利的购物和休闲的场所。因此，我们在大型商业建设设计过程中要对其使用功能进行充分的考虑。在大型商业建筑使用过程中，要不断完善商业建筑在设计中的难点，提高其使用功能，为其安全性进行更多的考虑，最终设计出实用、安全、便捷、舒适的商业建筑。
参考文献
[1]张凌飞,现代大型商业综合体建筑设计探析———以沈阳茂业城项
目为例[J].技术研发，2011，18(7)．
建筑规划保证了建筑设计的逻辑性和科学性，向下渗透到建筑设计环节，向上渗透于宏观的总体规划，起到承上启下作用，是介于建筑设计和城市规划中不可缺少的环节。建筑规划对于开发商和建筑师来说，一方面建筑规划避免了由于重大修改而造成精力的大量消耗；另一方面建筑规划阶段的引入使开发成本得到了很好地控制，投资目标变得更为明确，投资回报有了保证。对于不同的建筑设计项目的建筑规划，在解决和研究问题方面存在着很大的差异。例如对于建筑规划，可能侧重于技术经济指标、建设资金的有效利用、建设成本的控制、空间价值提升、土地利用、户型规模的研究、社区主题的确立等。对于一些商业建筑来说，要考虑应变规则和市场的适应，可能比较多地做市场的研究和分析，规划的内容出于经济性和外观的考虑，可能涉及标准层的布置、空间的分配和利用、柱网的选择、空间的形象、建筑形体等。
二、建筑规划与建筑设计之间的联系
建筑物的布局结构可以保证使用功能的实现，每一种使用功能由于个人习惯、管理程序、专业特点等的不同，所需的空间结构存在着比较大的差异。建筑设计师在进行建筑设计时，对于建筑的使用者没有进行全面地了解，进行建筑设计时也没有根据使用者要求进行修正，这样就很容易造成一些已经建设的建筑需要进行大量补充、修复、拆除，也就造成了不必要的时间、财力、物力、人力的浪费。
1.经济因素对建筑规划与建筑设计的影响经济因素对建筑规划与建筑设计的影响。每一栋建筑都是在一定的经济条件下进行的，都要求有一定的使用年限，要想在一定的时限内能够很好地进行使用，就需要建造者进行一定的资金投入，对建筑师和规划师的能力是一种挑战。
2.我国的建筑设计比较偏重于共性的设计我国的建筑设计内部更多地是共性东西的体现，建筑的外形侧重于色彩的渲染以及外形的设计，而对于比较细致的设计是靠二次室内设计。目前，人们越来越追求个性的发展，但是目前的普遍模式已经不能满足人们的差异化需求。
3.一些建造者进行了强制干涉一些建造者可能是投资人、管理者、业主，有权利对指导思想的制定和方案的审批。同时建造者是可以参与到建筑设计，也可能就是使用者，但是最好不要进行强制干涉，尽可能不要去参与，可以提出一些可行性建议。虽然一些业主有较强的能力，但是对于一些设计概念还不能够正确认识，还不能够从整体设计进行宏观性地把握。如果建造者进行强加干涉就会对设计方案缺乏连贯性和一致性，造成设计方案不成功。
4.建筑的直接使用人应当参与建筑任务书的拟订建筑设计任务书是建筑设计的一个比较重要的依据，业主对拟建的一些功能要求都是通过建筑任务书进行反映的，但是直接的使用者一般都没有参与建筑任务书。不管是开发工厂、办公大楼、住宅小区等其它公共建筑，一般由管理者和开发商完成建筑任务书的拟定。由于他们并不是最终的使用者，最终使用者的需求会与他们设计的建筑物存在着一定的差距。
三、认真做好建筑规划与建筑设计的科学协调
建筑设计与建筑规划是不能割裂的，两者所设计的知识是交叉的，在统一建筑中涉及建筑规划和建筑设计。在进行建筑规划设计时，两者是相互渗透的，它们是设计过程的两个阶段，规划师进行建筑规划时建筑物的功能要有拓展性、前瞻性，要考虑以后发展空间，还要满足目前的需要。每一栋建筑反映着地域特色，要考虑地域的和谐和特点，完成社会功能。建筑规划与建筑设计都包含着建筑布局的设计，要运用一定的技术手段完成建筑物的形体设计。
四、结语
关键词：商业广场；冷热源；水系统；风系统；自动控制与节能
近年来，随着我国经济的迅速发展，大型商业建筑也随之增加，商场已经成为人群较为密集的地方。为了顾客一个舒适的购物环境，增加对商场的满意度，在大型商业建筑内都配备了暖通空调设施，所以选出最佳的暖通空调设计方案对A树立商场的形象、营造良好购物环境都有积极的作用。本文主要就大型商场建筑暖通空调设计方案进行了论述。
1 项目概况
2 冷热源设计
空调冷热源设备均设置于地下一层的设备用房内。
3 空调水系统设计
两个区域的空调水系统均采用双管异程式，一次泵变流量。商铺区域一～三层分多个环路，环路之间为异程，设平衡阀调节环路阻力，商铺区域空调水系统原理图如图1所示，沃尔玛区域亦如此，如图2所示。空调水系统均采用开式膨胀水箱定压和补水，膨胀水箱均设置在屋顶上。锅炉补水系统采用全自动软水器进行软化处理，自来水经软化处理后再经补水箱进入锅炉。
4 空调风系统设计
5 通风系统
5.1 通风系统设计参数（见表2）
5.2 餐饮商铺的厨房通风
餐饮商铺的厨房设置进、排风机及事故排风机，在厨房内与室外直接形成空气循环，以免厨房内由于过大的排风量形成过大的负压而将餐饮商铺营业区的冷空气抽入并排出室外，造成不必要的冷量损失。
6 防排烟系统
商铺区域的中庭设机械排烟系统，排烟风机设置于屋顶。
商铺区域和沃尔玛区域均按照防火分区设置机械排烟系统，排烟量按《建筑设计防火规范》9.4.5条计算并选用相应的排烟风机商铺区域首层不设补风，利用出入口、外窗等自然补风，二、三层由于无外门和外窗，所以设置机械补风，补风量按排烟量的65%计算所得；沃尔玛区域利用平时使用的柜式空调机机械补风，补风量按排烟量的65%计算。
防烟楼梯间设置机械加压送风系统，仅对楼梯加压，前室不加压，排烟风机设置于屋顶，四层汽车库符合自然排烟的条件，因此不设置机械排烟系统。
7 空调自动控制与节能
由于商场通风空调各系统正常运行时，耗电量占商场总耗电量的比例较高（约为60%），所以通风空调各系统能否采取有效的节能措施是暖通设计成败的关键点之一，而空调自控系统的设计主要是围绕着节能这个目的来进行的，故二者是密不可分的
（1）商场通风空调各系统都设置自动控制装置，统一纳入楼宇自动控制系统，由该系统进行调节和控制，以求达到安全、可靠、节能运行的效果；
（2）由于本工程属于商业建筑，计算人员密度较大，新风负荷占总负荷约65%，而不同营业时段人员密度差别很大，空调负荷随着变化，而且变化量也很大，故而设计采用一次泵变流量系统一次泵变流量系统既可控制水泵的开启台数，又可通过流量来调节控制水泵的耗电量；
（3）冷却塔根据出水温度控制开启的台数，以达到冷却塔风机节能降耗的目的；
（4）由于空调负荷变化很大，而且冷水机组大部分时间都是在部分负荷的状态下工作，所以设计时选择部分负荷性能优越的冷水机组；
（5）为使新风负荷随着商场人员密度的变化而变化，在各商铺内和回风管上设置二氧化碳检测器，根据二氧化碳浓度通过设置在新风管上的电动调节阀自动调节进入新风系统处理的新风量，节省运行能耗；
（6）沃尔玛区域的全空气系统在过渡季节全新风运行，不开启冷水机组，亦可保证室内温度和空气品质。
8 结 语
综上所述，本工程已投入使用一年多，记录的暖通空调系统运行的各项参数和各方人员（工作人员、顾客等）的反馈都证明了本设计达到了节能舒适的预期目标。本文简要介绍了某商业广场的暖通空调设计相关要点和设计细节，提出了设计中应注意事项，以供同行参考借鉴。
参考文献
[1]《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005.
商业规划设计在商业房地产开发项目中的作用极为重要。西方的商业规划设计有一套规范的操作标准。首先，对所规划的商业地产项目要有一个大体的概念，即要规划什么，是购物中心，公寓性建筑，还是商务性办公建筑等等。接着要进行立地环境分析，即分析所选区域范围内人们的收入水平，消费水平等信息。
之后还要进行市场研究。根据这些所获取的信息，再来进一步确定规划目标的特点。然后确定其业态组合，即针对目标客户群所确定的招商对象。下一步就可以做出初步预算，根据预算的多少来确定初步设计，如果预算紧张，设计则较为简单，如果预算充裕，设计可以较为复杂。但是，在预算较少的情况下，仍有可能作大型项目开发，这就需要进入“分步开发”环节，实现“滚动发展”。接下来还要更为深入地进行“业态分析研究”，确定具体的招商对象，以及商户之间的优化配置――因为，很多商户之间是合作伙伴关系，有相同的顾客群，需要并存，所以有必要将他们安置在一起。例如，星巴克咖啡店有其固定的客户群，它所处位置上的变化可能会对引导顾客构成造成影响。
另外需要与商户共同磋商，这样可以更好的满足客户的需求，方便与他们达成共识，这样做出的规划才会成功，才能使开发商在进入到建筑方案设计之前就已心中有数，在这一过程中，要作出相应的调整，有时甚至是彻底改变规划思路，但这一工作在建筑方案设计和施工设计之前做，避免了不必要的资金上的浪费。这样就可以最终敲定设计理念，最后送交建筑方案设计和施工设计部门。
相对于西方的商业规划设计着眼于市场供应而言，政府在中国地产项目规划中具有决定性，所以中国的商业规划设计有别于西方，该模式更多的着眼于商业建筑设计。
中国模式开始会有一个大体的概念，有些会做一些立地环境分析和市场研究，但却凤毛麟角，因为大多数情况下，政府都已事先选定地点，在没有充分进行立地环境分析和市场研究时就已经确定了定位和规划方案，有时根本就没有正式的规划方案。虽然会做一些项目特点的说明，但很多时候都直接跳到了“初步设计”这一步，遇到较大规模项目的时候有的会分步开发，作一些并不深入的业态研究，但在还没有将业态组合搞清楚之前，就匆忙敲定设计方案，并很快进入到建筑方案设计和施工设计当中。
当这些都完成以后，才又会考虑到业态组合。这样在今后的招商等运作过程中不可避免就会遇到麻烦，但这时再调整方案极为困难，即使调整过来，之前的设计经费也已付之东流，造成了经济上的损失。很多客户都是在建筑方案设计和施工设计完成之后遇到了问题才让商业设计公司进行商业规划，但为时已晚，即使做出一些调整，提出一些规划修改意见，也无法根本解决问题。
在中国经济飞速发展的现在，再墨守成规已不合时宜，在商业规划设计方面需要和世界接轨，学习西方先进、合理的规划模式。
关键词：商场；防火疏散设计；探讨
中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：
商场的防火设计只要满足规范要求并且按照实际情况进行优化设计，就能保证消防安全。预防和控制商业建筑的火灾,仍应遵循“预防为主,防消结合”的消防工作方针,针对商业建筑火灾的特点,应立足于自防自救原则,在预防火灾的源头上,积极采用可靠的防火措施,做到安全适用、技术先进、经济合理,在管理上应积极落实消防安全责任制,对消防设施进行有效维护管理,保证消防设施完好、有效,做到防患于未然。
1 商场的分类及其火灾特点
1.1 单层及多层商场
1.1.1 营业厅的面积非常大。近年来，随着建筑技术的不断提高和建筑新材料的不断涌现以及人们经营理念的改变，商场出现了超大面积的营业厅。营业厅的面积过大，给火灾蔓延创造了有利条件。商场一旦发生火灾，火势由起火点首先向周围发展，向低燃点的商品和楼梯间方向发展较快，同时产生大量烟雾和有毒气体。
1.1.2 可燃物多，易形成立体火灾。因为商场经营的商品多为可燃物，一旦发生燃烧，由于商场内可燃表面积大，火势易向水平方向迅速蔓延，加上商品的立体堆积和摆放形式的立体组合，火势迅速扩大，并上下波及，随着火势蔓延迅速，容易形成大面积立体火灾。
1.1.3 人员集中，疏散困难。商场内人员密集，初起火灾一旦失控，由于顾客惯用扶梯、电梯及步行梯，而对用于安全疏散的楼梯出口不熟悉，加之有些商场出入口少，通道狭窄，极易导致人员惊慌混乱，出现拥挤踩伤致死事故。
1.1.4 产生大量有毒及高温烟气，不利疏散及扑救。象一些大型商场内商品种类繁多，大量的棉、毛、化纤织物、橡胶制品、塑料制品及高分子内装修材料等起火后，不仅产生大量烟雾使能见度降低，而且释放出大量的有毒气体，如氰化氢(HCN)、一氧化碳(CO)等，使疏散人员在短时间内中毒窒息，无法逃生，被大火吞噬，同时给火灾扑救带来极大困难。
1.2 高层商场
高层商场火灾除具有单层和多层商场火灾的特点外，还有以下几方面的特点：
1.2.1 火灾蔓延更加迅速。高层商场由于高度比较大，火灾时的“烟囱效应”更加明显，因此火灾蔓延速度比一般商场更加迅速。
1.2.2 人员疏散更加困难，会造成大量的人员伤亡。一些大城市的大型高层商场，每天接待的顾客高达一二十万。高峰时每平方米可达5至6人，逢节假日时更是顾客云集。万一发生火灾，疏散困难，难免造成人员的重大伤亡。
1.3 地下商场
地下商场不同于地上商场，发生火灾时，有以下特点：
1.3.1 温度升高快，易出现“轰然”现象且出现时间较早。因为地下建筑的排热性差，热量积累较快，有研究表明，地下建筑火灾比地面建筑火灾更容易发生轰然。
1.3.2 发烟量大，排烟排热性差。火灾时热烟很难排除，散热缓慢，内部空间温度上升快,同时,烟气扩散基本与人员疏散同向,直接危及疏散人员。
1.3.3 安全疏散困难，容易造成大量的人员死亡。因为地下建筑不能进行自然采光，全靠人工照明，正常照明时就比地面建筑的自然照明差，加之火灾时，正常电源切断，完全依靠应急灯和疏散指示灯来保证安全疏散，能见度差，在很大程度上影响人员的安全疏散。
2 商场的防火设计措施
2.1 耐火等级的确定
耐火等级是衡量建筑物耐火程度的分级标度，规定建筑物的耐火等级是建筑设计防火规范中规定的防火技术措施中的最基本措施之一。建筑物的耐火等级是按组成建筑物构件的燃烧性能和耐火极限来划分的。多层和二类高层商场的耐火等级不应低于二级，地下和一类高层商场的耐火等级必须为一级。为了满足耐火等级要求，各建筑构件的选择尤为重要。只有合理选择了材料，并使其满足燃烧性能和耐火极限要求，才能真正保证建筑的耐火等级。
2. 2 防火间距的确定
合理确定商场与周围建筑的防火间距极其重要，它不仅关系到商场自身的安全，同时对相邻建筑的安全同样重要。
2.3 防火分区及安全疏散的确定
商场不同于其它建筑之处, 主要在于其大空间的功能要求, 为防止火势的迅速扩散, 除应使内部陈设尽量做到不燃、难燃,以及设置可靠的灭火设施外,解决问题的较佳途径便是对大空间进行合理的划分防火分区。其防火分区主要包括:水平防火分区和垂直防火分区。
水平防火分区, 指以防火墙和防火卷帘, 将各层在水平方向上分隔为若干防火区域。商场防火分区应按规定最合理面积进行分区并以商场平面功能划分和安全疏散流程为原则, 保证每个分区有两个疏散通道, 以形成双向疏散, 疏散楼梯应尽可能均匀分布在每个防火分区内。
垂直防火分区,应对上、下楼层以耐火的楼板及窗间墙进行防火分隔, 还应着重考虑玻璃幕墙和商场共享中厅引起火势竖向扩散问题。
3 商场的安全疏散设计
由于商场存在人员密集、流动性大等特点,因而良好的安全疏散是提高商场消防自救能力的重要措施,它主要包括:水平疏散和垂直疏散两个方面。
水平疏散。其设计要点为: 结合防火分区控制安全疏散距离; 设置足够数量的安全出口, 形成双向疏散商场内柜台的摆放宜形成朝向安全出口的疏散走道。
由于商场大空间的营业厅多集中在中部, 用于疏散的楼、电梯间等围绕营业厅沿四周布置。对一些大规模尤其是占地面积较大的商场, 疏散距离就难以保证。只能采取其它措施进行疏散。如在商场中部设置排烟楼梯, 在商场底层局部架空作为消防疏散等,以此来减小过长的营业厅疏散距离。
现实中,商场营业厅的布置多从商业经营、室内空间方面考虑,忽视了消防安全,以致大多数柜台布置不甚合理,使本来就过长的疏散距离更加曲折,人为地增加了消防疏散距离。因此,从消防安全角度考虑,商场购物空间的布置应使购物场所及走道面向疏散楼梯,力争形成双向疏散,尽可能避免袋形“走道”。
垂直疏散。其设计要点为: 按商场等级及高度确定不同型式的疏散楼梯; 采取必要措施满足合理的安全疏散楼梯宽度。
商场疏散楼梯分为封闭楼梯和防烟楼梯两类。封闭楼梯间因安全性较低, 规范中规定只能用于32m 以内的二类建筑,且应靠外墙以利自然采光和排烟;防烟楼梯间由于前室空间和两道防火门的分隔, 能起到防止烟气袭入的作用。一类及高度超过32m 的二类高层建筑, 由于性质重要, 体量巨大和人员众多, 必须设置防烟楼梯间。
4 商场营业厅的防排烟问题
火灾中烟气是对人身造成危害的主要因素。一般建筑层高约4米，火灾时高温烟气在有限的空间内热量散失少，高温烟气的水平扩散是引燃周边可燃物，导致火灾蔓延的主要途径。与一般建筑不同，商场的营业厅影响烟气扩散的因素很多，烟气上升过程热量散失较大，温度下降较快，很容易发生沉降，造成烟气的大面积扩散，给人员疏散和施救带来很大困难。在顶棚设置机械排烟设施，可大大减缓烟气的沉降速度，降低烟气的浓度，如果能保证机械排烟速率，并在防火带的垂直上部设置挡烟设施，就能把烟气层控制在一定的高度，这样既能防止烟气在高空的水平蔓延，又能为人员的安全疏散提供更多的时间，起到划分防火分区的效果。
商业在设置了普通的应急照明和灯光疏散指示标志的基础上，还应在疏散走道和主要疏散路线的地面上增设能保持视觉连续的灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志。
5 各地区分别制定地方性的商业建筑设计防火规范
随着全国各地区经济水平的发展的区域性的特征，商业建筑具体形态多样、功能复杂、人员密集、可燃物多等特点，发生火灾时火灾蔓延迅速，人员疏散集中，扑救难度较大，很容易造成人员伤亡及财产损失。以江苏省为例，江苏省综合消防审核及验收依据特制定江苏省工程建筑标准《商业建筑设计防火规范》，本规范中包含十一章内容，其中包括商业建筑分类和耐火极限，防火防烟分区，安全疏散，小型商业用房防火设计等等，在6章节安全疏散中对于商业建筑业态修正系数值中营业厅的经营内容做了细部的分类，：大中型百货商店、商场、专卖店、菜场；家居超市、超级市场、仓储式超市；大件家具、建材、陶瓷市场、非机动车卖场；以上类型的营业厅给了相应的修正系数，此类规范的实施给设计师提供了必要的参考依据。
5 结束语
随着我国经济的快速发展，特别是“十一五”期间，我国商场数量逐年增多。同时伴随着重、特大火灾数量也不断发生，其中群死群伤等恶性火灾时有发生，给国民经济和人民生命财产带来不可估量的损失。面对如此严峻的商场消防安全形势，认真分析总结商场火灾特点及商场存在的火灾隐患，制定合理化的防火设计方案，对有效遏止商场重特大火灾事故的发生和发展、促进经济建设的顺利发展、保障社会的稳定具有十分重要的意义。
参考文献：
[1] GB50045-95 高层民用建筑设计防火规范[S].2005.
