时间：2023-07-11 17:37:08
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇住宅建筑设计标准，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
引 言
住宅建筑设计不仅与人们的生活息息相关，也是我国经济社会发展的一个重要标志。当前，我国的住宅产业化发展越来越趋向于多样化，住宅建筑设计不仅要与社会的发展、变革相适应，也要与居民的生活要求相适应，这就要求其在进行设计的过程中，在注重建筑的经济适用以及美观的同时，也要注重对住宅建筑的功能、质量的把控，力求达到最理想的住宅建筑设计状态。
1 现代住宅建筑设计特点
1.1 居住功能多元化
当前，我国居民的生活水平不断提高的同时，对于住宅的要求也更加多元化，从最初的满足生存发展开始向着享受型功能过渡。在这样的大背景下，现代住宅建筑设计不仅要满足基本的生存条件，更要具有供住户娱乐、健身、学习等诸多具有发展空间的功能，从而满足住户居住享受的需求。
1.2 住宅设计个性化
当前，人们对于住宅设计的个性化要求也是越来越高。不同群体对于其住宅设计的要求具有很大的差异性，例如：年龄、家庭成员组成的不同，就会导致其对于住宅的要求各不相同。因此，居民个性设计要求成为现代住宅设计的一大重点。
1.3 住宅设计信息化
随着科学技术的不不断发展，大量的高科技产品的使用为人民的生活带来的翻天覆地的变化，而在住宅设计方面，其也开始要求更多的信息化元素。因此，设计者应在设计理论、设计内容等方面不断更新自己现有的知识储备，将先进的信息化设施以及设计理念与住宅建筑设计相结合。
1.4 空间设计多样化
经济的发展改善了居民的居住条件，也使得住宅建筑设计有原本的平面空间向着三维空间转变，例如：复式、跃层、错层等住宅建筑模式越来越受到关注，建筑空间设计变得更为多样化。
2 现代住宅建筑设计中存在的问题
现代住宅建筑的设计直接与住宅建筑的使用性能相联系，因此人们高度重视住宅建筑的设计水平，以期能够提高住宅建筑的质量。但是现阶段，我国住宅建筑设计中依然存在着一些问题，影响了住宅建筑设计水平的进一步提高，也影响着我国建筑行业的进一步发展。
2.1 重视住宅建筑的造型美观，忽视其节能环保性
虽然我国已经将节能降耗作为“十二五”时期发展计划的重要内容之一，但是在实际实施过程中，其效果还没有达到预期目标。尤其是在住宅建筑的设计上，设计者更加注重住宅建筑造型的美观性，而忽视了其节能环保性，从而出现住宅建筑节能效果较差的问题。
2.2 住宅建筑的自然采光不足
对于一些大面积的住宅建筑，常常会出现客厅或者其他房间较为昏暗的情况，这与住宅建筑自然采光不足有直接联系。设计者在住宅建筑设计过程中，为了避免这种情况而采用中部客厅开口的形式。这种设计方法并没有有效地解决这个问题，而是产生局部采光不足或者部分房间空间朝向不合理的情况，也影响住宅建筑的自然采光。
2.3 住宅建筑内部结构布局不合理
住宅建筑根据其面积大小，可以设计成单层或者跃层两种形式。在单层设计中，存在着卧室面积过大、给人净高较低的错觉，盥洗室位置设计不合理、厨房过小等问题，影响住宅建筑使用的协调性与舒适性；另外，有些设计者将小面积的住宅建筑设计成跃层形式，不仅影响了住宅建筑原本的使用功能，同时也对老幼使用者造成一定的不便，存在安全隐患。
2.4 厨房和卫生间设计不合理
在目前建筑行业形势下，国家还没有对厨卫管线布局做出统一的规定，这就使得各种管道的配置出现任意性大、各专业过分强调本身的问题，从而导致厨卫管线的布置不够协调，特别是煤气管在厨房内的任意穿行，使得厨房在布置橱柜时出现困难。
此外，我国的住宅设计中长出现小面积的住宅，卫生间比例却偏大的问题。当前，我国的卫生间设计中通常会盲目增加卫生间个数，当时在小面积的住宅以及经济适用住宅中进行多个卫生间的设置是十分不必要的。其次，卫生间的干湿不分问题也十分常见。我国大部分的住宅设计中，其卫生间的坐便器和淋浴器共处一室，这就容易导致淋浴后，坐便器、洗衣机以及地面都被打湿，不仅带来了不便，也在一定程度上降低了洗衣机的使用年限。
2.5 设计标准不一，图纸审查效率不高
住宅建筑是给人们生活休息之用，其安全性是尤为重要，这就需要住宅建筑设计者统一设计标准，相关单位严格审查设计图纸。但是在实际设计与审查过程中，经常出现设计标准不一、混乱，图纸审查效率不高的问题，不仅影响住宅建筑设计水平的提高，同时也给住宅建筑带来了严重的安全隐患。
3 优化住宅建筑设计的策略
我国国民物质文明的提高，促使着他们对住宅建筑要求的不断提高，尤其是住宅建筑的舒适性、功能性、节能性、经济性等问题，更是受到人们的广泛关注。因此，我国住宅建筑设计人员不断引进先进的设计理念，改革设计方法，结合实际情况进行创新设计，以期能够促进住宅建筑设计水平的提高，有效满足人们对住宅建筑质量的要求。
3.1 制定统一的设计标准，加强设计图纸的审查
目前，我国各地区住宅建筑设计的标准各不相同，因此，相关部门必须加强整顿力度，制定统一的设计标准，规范住宅建筑的设计，提高住宅建筑设计图纸的规范性、科学性、节能性等，从而为住宅建筑的施工提供有效依据；同时，监理部门必须严格审查住宅建筑设计图纸，对住宅建筑的施工进行监督与管理，保证施工与图纸能够达到一致，避免图纸所带来的安全隐患。另外，政府还应该鼓励设计人员积极学习，创新设计，运用国内外先进的设计理念与设计方法，有效提高设计水平，为促进我国住宅建筑的发展而努力。
3.2 提高设计者的节能意识与成本控制意识
保证住宅建筑的质量是设计者在设计住宅建筑过程中应该遵循的、最为基本的原则，除此之外，设计者还应该提高节能降耗的意识，尤其是在现阶段我国能源危机的局面下，更应该提高节能意识，加强节能设计。设计者可以利用新型的节能材料，也可以改进设计方法，大胆进行住宅建筑的创新布局，从而在保证住宅建筑质量的基础上，有效降低住宅建筑的能源消耗，实现节能降耗的目标。例如，保温材料的使用就是一个十分常用的降低能耗的方法，其可以在屋顶、地面、墙体广泛使用（见图1）。另外，设计者还应该提高成本控制意识，按照实际需要，合理安排住宅建筑的空间布局，以确保实际施工成本能够在预算之内，保证住宅建筑设计的经济性。
3.3 完善厨卫布局
厨房和卫生间的设计也是设计师所要着重关注的地方。对于厨房的设计，一定要事先做好各个功能区域的位置预留工作，其次，更要注重对天然气管道和电线线路的设计，避免其妨碍到后期的装修等工作，图2为几种厨房平面设计示意图。对于卫生间的设计，则是一定要根据住宅面积确定其数量，其次则是一定要做到干湿分区。只有将厨卫布局合理完善，才能保证该住宅为一个合格的设计。
3.4 注重个性化设计，促进住宅建筑的多功能性发展
随着人们对住宅建筑要求的不断提高，住宅建筑设计除了要满足使用者居住功能之外，还需要考虑住宅建筑的建设、娱乐、学习、办公等多元化的功能。因此，在现代住宅建筑设计中，设计者必须结合实际情况进行多元化与个性化的设计，强调住宅建筑的协调性、空间布局合理性、安全性与灵活性等，以使住宅建筑设计足以满足使用者的需求，同时有效控制成本，向着绿色环保、节能方向发展。
3.5 应用现代先进技术，实现住宅建筑的智能化发展模式
计算机技术、信息技术与网络技术的发展，为人们带来了很多的便利。住宅建筑设计者也可以在设计中，科学、合理地引进这些先进的技术，形成系统的、直观的设计模型，并利用这些技术提高住宅建筑的智能性，实现住宅建筑的智能化发展模式.
4 结 语
总而言之，住宅建筑作为建筑行业中的一个重要组成部分，其设计水平的不断提高以及设计方法的不断变革都具有十分重要的意义。当前，我国住宅建筑设计正随着建筑设计人员的设计观念、方法以及科技的创新而不断发展着，为国民提供更加舒适的、安全的、节能的住宅建筑，进而促进我国城市建设的进一步发展，相信随着我国建筑设计人员不断地创新设计，住宅建筑的功能会增强，经济特性将提高，促进我国经济的再次飞跃。
参考文献
[1]米岩璐.中国当代住宅的发展趋势[J].山西建筑，2010（34）.
关键词：住宅建筑设计；节能措施
1、节能住宅建筑设计的依据
我国是人口大国，是一个人均能源不丰富的国家,随着社会、经济的发展和人民物质文化生活水平的提高,能源消耗引发的紧张局面已经逐步凸现出来。如果综合考虑住宅使用中的耗能和建材耗能，住宅总能耗占全国能耗的37％，这一比例正在逐年加大。据统计：城市建成区用地的30％用于住宅建设；住宅能耗占全国总能耗的20％左右；城市水资源的32％在住宅中消耗；住宅建设耗用的钢材占全国用钢的20％：水泥用量占全国总用量的17.6％。因此，在我国建设节能住宅，推广节能技术已经是迫在眉睫，势在必行了，也已经引起各级政府部门的重视，例如我国西北、华北地区等寒冷地区提出了65%的强制性节能标准，夏热冬冷地区提出了50%的强制性节能标准。并把建筑节能要求体现在建筑规范和标准中,先后制定了一批技术法规和标准规范,如：《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》(JGJ26―8 6)、《采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ19―87)、《民用建筑热工设计规范》(GB5017693)、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134―2001)以及《夏热冬暖居住建筑节能设计标准》JGJ 75等等。另外，国家建设部于2005年了《公共建筑节能设计标准》(GB50189―2005)，国务院发出《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》，对新建建筑提出要求―“严格实施节能50％的设计标准,不达标准,不准施工、验收备案和销售使用”。我国政府把建筑节能列入“十一五”规划，提出建设“节能省地型住宅”和“2020年建筑节能远景规划目标”。以上标准、规范的颁布实施及国家相关政策的提出对保护环境,节约能源起到了重要作用,也为建筑节能设计提供了设计依据。
2、住宅建筑的节能设计措施
2.1住宅建筑的布局和体型
住宅建筑设计所涉及的自然地理环境，建筑单体的朝向、体型、间距、高度，道路网的布局以及广场绿地的分布等都会影响居住区的微气候,影响建筑的日照和通风,由此影响到住宅建筑的能耗。住宅建筑布局和体型优化设计要充分结合当地的自然环境因素、气候特征、建筑功能、居民行为模式、风俗文化等因素,从布局、朝向、间距、夏季主导风向、太阳辐射及建筑外部环境构成等多方面进行考虑。比如：住宅朝向的选择,尽量采用南北朝向,避免东西朝向,以期有利于夏季的自然通风,冬季增长日照时间，避免东西晒问题。在建筑设计中,考虑到建筑节能的需要,应尽量减少建筑形体的凹凸,在采暖居住建筑中体型系数宜控制在0.3以内,住宅进深应适当扩大,以10～14m为宜,住宅长度以55m左右较为适宜。此外,在总体规划中,夏热冬暖地区应合理选择单体组合方案,形成风道，以充分利用自然风,减少空调等能耗。
某安置小区通风示意图
2.2住宅建筑的平面设计
住宅建筑平面设计目的是为住户的供给在设计上所进行的工作。包括如何满足家庭构成、生活方式和价值观等多样化方面的要求，要注意功能多样性、采光通风性、舒适度、面积利用率和功能布局合理性等五个方面。节能住宅满足上述要求的同时，主要考虑建筑平面形状、热环境分布以及温度阻尼区的设置等方面的因素。住宅建筑平面形状应规整,尽量减少护结构面积,增加冬季直射室内的阳光,减少夏季太阳辐射。比如把房屋外墙面积大、开窗多的一面正对太阳辐射强度大的南向,使建筑在冬季可以有效地收集太阳能,北侧外墙只开设小窗,主要满足通风的需要,而东西方位不开窗或开小窗。热环境分区中把要求较低的厨房、厕所、过厅布置在北向。而尽量争取将居室布置在南向,充分利用太阳能,保持冬季室内有较高的温度。住宅建筑中设置一定的温度阻尼区可有效地减少传热损失。例如,夏热冬冷地区楼梯间由过去的开敞式改为封闭式,楼梯间设窗；北向单元入口均设门斗,避免冬季西北风灌入：对屋面上入孔密封处理,使整个楼梯间形成一个温度阻尼区。在夏热冬暖地区合理控制户内空气流速和空气龄，创造良好的室内环境。
户型平面空气流速（上）和空气龄（下）示意图
2.3围护结构及材料设计
住宅建筑的围护结构,由包围空间的将室内与室外隔开的结构材料和表面装饰材料构成,在建筑围护结构中,屋面、墙体、门窗和地面是建筑能耗的四大部位,所占能耗比例依次为屋面22％,墙体24％,门窗33％,地面15％。围护结构必须平衡通风和采光的需求,并提供适合建筑地点气候条件的热湿保护。围护结构的热工设计对于建筑在运行中的耗能是一个主要因素。
2.3.1屋面节能
屋面的面积在整个围护结构中比例不大,但是对于顶层房间而言却是非常重要。因此,屋面节能措施的要点：①屋面保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料,以免屋面重量、厚度过大；②屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料,以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果。现在,屋面保温节能多采用高效保温材料保温屋面、架空型保温屋面、浮石沙保温屋面和倒置式保温屋面等节能屋面。南方地区更强调隔热效果,可采用种植屋面、高反射率屋面或遮阳屋面。
2.3.2墙体节能
墙体节能技术多采用复合墙体节能。复合墙体节能是指在墙体主体结构基础上增加一层或几层复合的绝热保温材料来改善整个墙体的热工性能。复合墙体节能多采用岩棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚氨酯泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保温绝热材料以及复合墙体,降低外墙的传热系数。根据复合材料与主体结构位置的不同,主要分为内保温技术和外保温技术两大类外墙内保温施工,是在外墙结构的内部加做保温层。外保温是目前大力推广的一种建筑保温节能技术。外保温与内保温相比,技术合理,有其明显的优越性,使用同样规格、同样尺寸和性能的保温材料,外保温比内保温的效果好。外保温技术不仅适用于新建的结构工程,也适用于旧楼改造,适用范围广,技术含量高；外保温层位于主体结构外侧,能够保护主体结构,延长建筑物的寿命,有效减少了建筑结构的热桥,增加建筑的有效空间,同时消除了冷凝,提高了居住的舒适度。在南方地区,尤其是夏热冬暖地区应注重采用浅色外饰面,减少太阳辐射吸收系数。
2.3.3外门窗节能
据统计,通过外窗的热损失占建筑能耗的35～45％,可见外窗是建筑围护结构中比较薄弱的部位。外窗的窗框材料、玻璃品种及有无遮阳措施都会显著影响其热工性能。普通的单玻铝合金外窗的传热系数为6.4 W/m2.K,是墙体的六倍。因此,应使用新型保温节能外窗。外窗玻璃应尽量选择中空玻璃、吸热玻璃、反射玻璃等。目前热工性能较好的外窗采用双玻中空双腔充惰性气体(厚度为40mm)玻璃,窗框为铝合金断热桥型材,这种外窗的传热系数可达到1.5W/m2.K。
此外,窗墙面积比也是影响建筑围护结构节能的主要因素。确定窗墙面积比要综合考虑多方面的因素,其中主要因素是不同地区冬夏季日照情况(日照时间、太阳总辐射强度、阳光入射角)、季风、室外温度、室内采光设计标准及外窗开窗面积等。一般外窗的保温性能比外墙差很多,窗墙面积比越大,暖通空调系统能耗越大。因此,应在保证自然采光的前提下合理控制窗墙面积比,一般北向不大于25％,南向不大于35％,东西向不大于30％。
3、结语
建筑节能是一项系统工程,作为设计行业的人员,在对建筑进行节能设计的同时应根据当地资源条件,因地制宜,就地取材,合理利用。在住宅建筑设计中,如果要达到高舒适度、低能耗标准,需要较多的技术支撑和设计经验,设计师要充分考虑住宅建筑布局和体型系数、建筑平面设计、建筑护结构的优化设计、内部各技术系统之间的配合、生态能源系统的应用等方面的因素。只有在住宅设计中采取有针对性的节能措施,才能进一步节约能源,提高建筑的舒适度。
参考文献
【关键词】节能设计；住宅设计；墙体节能；门窗节能；总体布局；体形设计
前言
根据实际的经验，住宅的能源消耗在社会整体消耗的比重很大，据不完全统计住宅能耗约为整体能耗的四分之一，特别在北方地区，冬季采暖更是占据了住宅能耗的大部分，并且呈现长期增长的态势。多年来建筑设计和施工行业对住宅节能予以了高度重视， 2011年以前辽宁省实行居住建筑50%节能，公共建筑50%节能标准，2011年7月开始实行居住建筑65%节能，公共建筑65%节能标准。大连市从2006年1月1日实行居住建筑65%节能，节能设计标准日益完善，住宅设计应该加强节能方面的工作，推进住宅节能、降耗工作的深入。
一、影响住宅节能设计的因素
影响住宅节能设计的方面很多，主要体现在体形系数，外墙，屋顶，门窗等保温措施及热桥部位节点的处理，下面就建筑布局，门窗，墙体，屋面及体形系数几个方面进一步讨论其对节能设计的影响。
1. 总体布局原则
建筑总平面的布局和设计，宜充分利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季凉爽时段的自然通风。在北方地区住宅朝向以南偏东12-18°为好，这一范围时日照时间最长的方向，良好的朝向不但能减少住宅的冷风渗透和围护结构的耗热量，有明显的节能效果，还能增加室内的舒适感、提高室内对阳光的利用和改善室内卫生条件。
2. 体形设计
住宅的外墙体应该减少不必要的里出外进结构，应该适当增加住宅的进深，要以最小的外表面积来包含最大的体积。据测算每增加体型系数0.01，住宅的耗热量指标约增加0.7W/m2，因此要高度重视住宅体型系数，既有利于住宅内部的生活和休憩，又有利于住宅的节能。严寒，寒冷地区的建筑宜采用紧凑体型，缩小体形系数，从而减少热损失。干热地区建筑的体型宜采用紧凑或有院落、天井的平面，易于封闭、减少通风，减少极端温度时热空气进入。湿热地区建筑形体宜主面长、进深小，以利于通风与自然采光。
3. 门窗节能设计
当前住宅建筑风格越来越趋向国际化，风格迥异，外窗也成为建筑师们表达创新思维的重要手段，在满足人们日常生活正常需求的前提下，落地窗，玻璃幕越来越多的出现在住宅设计中。外窗面积的扩大，势必导致对门窗设计要求的提高。窗墙面积比，也成为控制门窗传热系数的关键设计因素，例如：按辽宁省地方设计标准《居住建筑节能设计标准》DB21/T1476-2011，以一栋大连地区11层住宅为例， 当窗墙面积比≤0.20时，外窗的传热系数限值为3.1w/（㎡.K）； 当0.20﹤窗墙面积比≤0.30时，外窗的传热系数限值为2.8w/（㎡.K）； 当0.30﹤窗墙面积比≤0.40时，外窗的传热系数限值为2.5w/（㎡.K）； 当0.40﹤窗墙面积比≤0.45时，外窗的传热系数限值为2.3w/（㎡.K）； 由此可见，外窗面积越大，性能要求越高。同时在安装门窗结构时应该对窗框、门框与墙体连接处进行保温加强，要对外保温材料适当延长，直至墙体的内墙边，阻止门窗结构附近热桥的形成。
4. 墙体节能设计
住宅建筑外墙是住宅散热面积中占比最大的部分，根据经验，冬季通过住宅外墙散出并损失的热量大于占住宅总体散热量的五分之一，因此，需要高度重视住宅外墙的设计，必须对外墙的节能设计加以重视。应根据节能的要求、业主的经济情况、节能技术特点和市场状况，采用有针对性的节能设计和节能措施，如：选择高效的保温材料，优化住宅外墙的保温结构，在降低外墙体的传热系数的情况下，达到提高外墙体保温性能的效果。当前外墙保温多采用外墙外保温系统，常用的保温材料有岩棉板，聚氨酯复合板，酚醛板，无机防火保温板等A级材料，可根据建筑设单位要求及节能计算实际情况选用。选用外墙外保温系统时，不得随意更改系统的构造，所有组成材料应由系统供应商成套供应，其次，外保温应包覆门窗洞口，阳台、女儿墙等部位，以减小热桥影响和避免温度裂缝。
5. 屋面节能设计
屋面节能的原理与墙体节能一样，通过改善屋面层的热工性能阻止热量的传递。屋面的节能措施要点：一是屋面保温层不宜选用密度较大，导热系数较高的保温材料，以免屋面重量、厚度过大；二是屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料，以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果，如选用吸水率较高的保温材料，屋面上应设置排气孔以排除保温层内不易排出的水分。
二、建筑设计节能设计的技术措施
1. 改善住宅的建筑体型系数，充分利用各种自然能源
2. 优化住宅的使用功能，合理控制窗墙面积比。
3. 充分考虑绿化对周围环境的影响
4. 利用新技术，新材料，实现建筑与科技的完美结合。
如今建筑节能工作已在全国启动，节能住宅也是一项正在兴起的崭新事业，体现了建筑节能的前进方向。我们必须跟随世界和中国建筑节能发展的大趋势和大潮流，抓住机遇，迎接挑战、开拓进取，搞好建筑屋面的节能，改善市内热环境，促进建筑技术和建筑产业的发展，为合理利用资源、保护生态环境、提高人民生活质量而努力。
参考文献：
[1]高志连.亦谈建筑设计中的节能措施[J].科学之友.2012（04）.
[2]刘平涛.某房屋工程建筑节能的系统设计[J].建筑.2011（15）.
[3]迟家琦.在做城市建筑设计时应注意的几个问题[J].科教文汇（下旬刊）.2008（11）.
关键词：住宅区；建筑设计；特点；漏洞；解决措施
中图分类号：TU2 文献标识码：A
前言：目前我国对住宅区建筑设计的要求往往是要具备舒适、节能、个性化等特点，多功能、高质量的住宅建筑设计一直是人们追求的热点，也是目前我国住宅建筑设计发展的趋势。然而，随着对住宅建筑需求的增多，许多住宅建筑设计的问题也随之而来，成为人们关注的焦点。而如何改进住宅区建筑的设计技术来满足现代人们的需求，是当今的热门话题，这要求设计人员需要转变旧的设计理念，建立现代住宅区建筑的理念，来不断地提高住宅区建筑设计的质量。
1.目前我国住宅区建筑设计呈现的特点
社会的进步催化了人们对物质及精神的追求层次，为了满足人们的住宅需求，对住宅建筑的设计需求越来越严格，不仅要求质量还要重视美观。就目前而言，我国的住宅区多功能化建筑设计建设还处于初级阶段，住宅区建筑设计人员对多功能化住宅建筑设计的落实不到位，无法满足人们日益增长的物质文化需求。
住宅区的建筑设计不能很好的与时俱进，与现代建筑的特点不相融合，这在很大程度上影响到了住宅区建筑设计的质量。此外，我国的住宅建筑设计缺乏全新的建筑设计理念，受传统设计理念的束缚，严重阻碍了我国现代住宅区建筑设计的发展。
住宅建筑的设计及施工需要通过一定的工期，在实际的住宅建筑设计中，有些设计人员一味的追求施工进度，而忽略了居民的住宅需求，这样直接造成住宅区建筑的功能性差的现状。目前，资源节约型社会建设是我国的目标之一，因此，在现代住宅区建筑设计中也应通过改进技术和设计格局，来达到节能的目的。可是现在的设计人员却不能革新自己的设计理念，直接影响着我国住宅区建筑行业的发展。
2.住宅区建筑设计中的漏洞
目前，整个世界的国家都面临着资源紧张的局面，怎样能够最大限度地利用资源是现在国际上关注的问题。我国的住宅区建筑设计中存在着一些漏洞，有些设计人员过于追求住宅建筑的外表美观性，而忽视了其节能性和实用性。设计者并进行设计时，并没有考虑到能源消耗的问题，出现了住宅建筑节能效果较差的问题。
设计人员没有考虑到住宅建筑的地理位置，住宅建筑内部格局没有进行合理的设计，出现了住宅建筑的自然采光不足的问题。现在很多居民反应住宅内部的其他房间过于昏暗，无法带给他们一种舒适感。
住宅内部设计的结构不科学，我们的住宅面积根据居民的使用而变化的，在不同的住宅面积的基础上，应该有不同的设计方案，来满足人们对舒适性等方面的要求，可是设计者往往没有考虑到这一方面，直接影响到了住宅区建筑的使用功能。另外，设计标准不一致，在施工和设计的过程中出现混乱，直接影响到了住宅区建筑的质量，并且带来一定的安全隐患。
3.解决以上问题的有效措施
我国的现代住宅建筑设计处于初级阶段，还有很多问题亟待研究与解决，以此来满足我国居民对住宅建筑功能化设计的要求。因此，我国住宅建筑设计人员应不断更新自己的设计理念，应用新的技术来设计出新型的住宅区建筑，提高住宅建筑的质量与实用性、美观并存性。
3.1统一设计标准
在住宅区建筑设计过程中，设计人员应好好地与施工人员商量，讲清楚自己的设计理念。施工人员也应认证审查设计图纸，保证能够彻底领会这项住宅区建筑设计的理念。在此，国家应制定出相应的规章制度，来统一全国各地区的住宅区建筑设计的标准，这样可以有效地提高住宅区建筑设计图纸的规范性。通过抓紧这几个点，施工部门才能够在施工的过程中，不违背设计理念，可以有效地排除安全隐患。
3.2应用节能设计理念
资源紧张一直国家报道的热点，所以说住宅区建筑设计人员应考虑当今现代社会的发展，来设计出符合国情的建筑。所以，设计人员就应将节能元素融入到住宅区建筑设计中，在保证住宅区建筑的质量的前提下，来达到节能的目的。现在随着科学技术的不断发展，有大量的新型的节能材料流入市场中，设计人员应不断地吸收新的技术，来革新自己的设计理念。设计出科学、合理地方案。怎样才能有效地降低住宅区建筑的能源消耗率，这是设计人员需要研究的话题。
3.3合理规划住宅建筑设计的绿化配置
绿色植物配置使住宅区建筑及景观环境的主题和意境更加突出,依据建筑的主题、意境、特色进行植物配置，使植物配置对园林建筑主题起到突出和强调的作用。绿色植物配置可以软化建筑的硬质线条，打破建筑的生硬感觉，丰富建筑物构图。一般住宅建筑物的线条都是单调、平直以及呆板的，但是，绿色植物的枝干具有婀娜多姿的特点，因此在住宅建筑设计中，用“柔软、曲折”的线条打破建筑的“平直、机械”的线条，丰富住宅建筑的景观。此外，植物还能够协调建筑物与环境的相宜性，住宅建筑周围绿色植物配置往往要把相互之间的关系进行综合考虑。
3.4多功能住宅建筑设计
现在人们的生活提高了，对物质和精神的需求已经大大地不同了。在随着国内外的文化和技术的交流。多功能化住宅区建筑才是现代人们生活最需要的，就是住宅建筑除了基本的使用功能之外，应还具备学习、娱乐等多元化的功能。在此，设计人员除了吸纳新的设计技术以外，还应深入居民的群体，来调查现在居民所期待的的服务和功能，这才能满足人们的需求。还要强调的一点是，智能化是未来住宅区建筑必不可少的功能之一，就是要充分利用现代的科学技术，来使居民的生活变得省时、省力，感受到十足的舒适感。这也将是住宅区建筑未来的发展之路。
4.未来我国住宅区建筑设计的发展方向
21世纪的时代，是一个充满变数的年代，也是一个追求创新的年代。现代随着经济的快速发展，人们对生活的要求一直在变化。这就需要我国住宅区建筑设计的发展必须跟上时代的步伐。现在整个地球的环境污染严重，很多居民都穿梭于城市之间，很难感受到大自然的气息。这就是人们的环保意识的增强，我国住宅区建筑设计的主题就是回归打字人，要求设计人员采用不同的技术，来营造出大自然的舒适气氛。在不久的未来，个性化服务功能必将融入住宅区建筑设计中，因为现在人们的工作压力，都需要回到住宅享受到更完善的服务。如自动进出站系统、自动贩卖机、自动清洗设备等服务设施，这将会受到广大居民的喜爱。现在很多的建筑的色调比较单一，给人带来疲倦乏味的感受。现在的人们追求的是个性化可以利用色彩、图画等进行设计，让在不同的住宅建筑中感受不一样的风格。
5.结语
住宅建筑设计的发展与应用是关系到国计民生的大计，现代化生活节奏的加快使更多的人们对自己的居住环境提出了更高的要求，尽管我国多功能化住宅建筑设计还处于初级发展阶段，在建筑设计中还存在许多问题，但是在科技的进步与人们的努力之下，住宅建筑设计中的许多问题都可以迎刃而解。在住宅建筑设计中可以引进建筑再利用技术，利用原有的可利用的资源，既有环保的功效，又能节省人力、物力、财力，降低成本。此外还可以在住宅建筑设计中采用原生自然能源的利用技术、绿色建筑技术等。
参考文献：
【关键词】 民用建筑；住宅和商住楼；设计；经济合理；安全可靠
前言
建筑设计是民用建筑赖以存在的先决条件，建筑设计形式更是对建筑物使用功能产生深远的影响。在新时代下民用建筑更是具有经济功能和美观功能，这就需要民用建筑设计者不断更新观念，全面分析民用建筑设计的影响因素和经济实用性，满足消费者审美要求，这样才能获得最佳的民用建筑设计。
一、民用建筑设计的主要影响因素
民用建筑设计具有实践性和综合性等特点，其主要影响因素体现在三个方面：第一自然条件的影响。可以说，民用建筑设计很大程度上受到诸如气候条件（包括日照、温度等等）以及地形、地质条件和抗震烈度等自然条件的制约。尤其是我国地域温度跨度大，南北气候差异较大，所以建筑设计者在设计民用建筑时，要紧密结合各个地方的气候特点，还要充分考虑各种自然灾害，以保证民用建筑安全性能和使用功能。第二，使用性能的影响。在民用建筑设计过程中，为满足民用建筑在使用性能上的要求，规定建筑设计者在设计民用建筑中综合有关技术知识，进行合理设计与计算，并最终选择合理性设计方案；民用建筑根据结构要求、荷载大小、构件尺寸的同时，还要在构造上采取一些必要措施，确保构件与构件之间连接可靠，从而保证民用建筑设计规范化顺利进行。第三，物质技术条件的影响。不同建筑具有不同使用性能，要满足这些使用性能就要有充足的物质条件和技术手段。可以说，物质条件和技术手段是民用建筑由图纸变为建筑实体的根本保证。建筑原材料、结构、设备以及施工企业的资质等是构成民用建筑的基本要素，在一定程度上民用建筑设计受到这些因素的制约和影响。民用建筑基本建设投资相当大，建筑设计者所设计民用建筑在确保工程质量和安全可靠的基础上，还要有效降低建造过程中材料、能源和劳动力的消耗，以降低造价，同时也要有利于降低民用建筑建造过程中所产生的项目管理费和人工费，从而保证工程的经济合理。总的来说，民用建筑处于自然环境和人文环境之中，为提高民用建筑设计水平必须考虑各种的因素影响。
二、民用建筑中住宅建筑和商住楼设计的经济性分析
民用建筑在国家经济建设投资中占有很大比例，为此，在设计民用建筑时应严格遵循国家有关规定的建筑标准和相应的经济指标，从而设计出经济合理、安全可靠的民用建筑。这里对民用建筑中应用最广泛的住宅建筑和商住楼设计的经济实用性进行全面分析。
（一）住宅建筑设计中经济合理性分析
近年来，很多地方建设了大量住宅，以多层为主。其经济合理与否实是令人关注。可以说户型功能上的合理与否是住宅经济与否的直接因素。一般情况下，住宅建筑平面应紧凑，尽量减少不必要的过道、过厅等交通面积。按现行《住宅设计规范》与《住宅建筑规范》，客厅、卧室、厨房应直接采光，而卫生间、餐厅、过厅应争取直接采光。按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，住宅建筑应体型规则，避免平面形状突变，保证合理的体型系数，以达到节能设计标准，可以说所有这些都是住宅建筑经济合理的前提。设计人员在设计住宅建筑时，应当严格按照各项法规和标准执行，在规划住宅建筑时要严格确定建筑面积，合理布局，从而满足各项技术标准。总的来说，要合理的房屋结构选型，并做到建筑经济合理，安全可靠。
住宅建筑多为砌体结构，部分商业区为底部框架抗震墙结构，结构布置应优先采横墙承重或者纵横墙混合承重，建筑平面宜规则，避免过多凹凸平面，以利抗震；当楼板平面不规则时，应当设置连梁使之形成较规则平面；楼板设计中平面有凹凸时，应当加强凹口周边楼板的配筋。在施工过程中要节约用地，施工造价要合理；为保证结构的安全，应严格按现行《建筑抗震设计规范》执行，砌体结构采用普通砖建筑高度不应超过24m，底部框架抗震墙结构建筑限高为22m，多孔砖建筑限高为21m，层数不应超过8层。砌体结构构造柱的设置为外墙四角，错层部位横墙与外墙交接处，大房间内外墙交接处，较大洞口两侧，七层时隔开间横墙与外墙交接处，山墙与内纵墙交接处，八层时所有内墙与外墙交接处，内墙局部较小墙垛处。圈梁应闭合，外墙与内纵墙屋盖处及每层楼盖处均设，内横墙屋盖处间距不应大于7m，楼盖处间距不应大于15m，而且要与构造柱对应。此外，对于9层以上的住宅建筑，其结构设计也应按《混凝土异形柱结构技术规程》等相关标准来严格执行，从而确保住宅建筑设计的经济合理。总的来说，民用建筑设计要保证经济合理性和安全可靠性。
（二）商住楼结构设计中经济应用性分析
随着我国经济的飞速发展和城市商业区的日趋繁荣，出现了大量一层或二层为大空间，上层为住宅的商住楼。这种建筑多是六到七层，从经济角度考虑，其结构选型为底部框架抗震墙结构。由于这种结构在严格按照《建筑抗震设计规范》与《高层民用建筑设计规范》执行的基础上相对较为经济，因而被广泛应用。考虑到民用建筑工程的经济性因素，建筑底部需要大空间作为商业用房，一般采用二层底部框架抗震墙结构，同时应满足两个要求：一是总高度与总层数不超过规范的限值；二是结构选型做到经济适用。在商住楼设计中最关键的就是结构构造设计。在结构构造设计中进行抗震设计时，抗震墙与框架柱对齐，纵横两方向设置适当钢筋混凝土抗震墙，这时要注意抗震墙间距精确到22m，过渡层现浇板厚为120毫米的混凝土楼盖。上层砌体要按规范标准来设置钢筋混凝土圈梁，而上层砌体结构在框架柱对应处设置钢筋混凝土构造柱。与此同时，在设计民用建筑时，既要防止滥用高级建筑材料造成不必要的浪费，还要防止过度节约而造成民用建筑使用功能的不合理。在民用建筑结构构造设计方面，也应大力推广先进技术，选择各种新型建筑材料，采用标准化定型构件，为保证建筑安全可靠创造更加有利的条件。
按照以上要求设计出的商住楼，通过对此类商住楼工程设计的经济应用性分析，其底框结构是正常配筋量，而且结算出的造价较低，属于较为经济的民用建筑工程。当此类商住楼工程全面竣工投入使用，验收时情况良好；根据此类商住楼实际工程的应用情况，社会反响较佳，在投入使用多年后未出现异常裂缝与不均匀沉降现象，可以说结构安全可靠。
结束语
综上所述，对于民用建筑设计的经济实用性考虑是十分必要的，尤其是应用广泛的住宅建筑和商住楼的设计中应合理进行结构选型，并在保证安全可靠的前提下兼顾经济与实用。可以说，这为民用建筑设计以执行规范为前提，保证建筑经济合理、安全可靠进行了有益尝试。
参考文献：
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关键词：建筑节能设计；设计观念；方法
中图分类号：TM08 文献标识码：A 文章编号：
引言：
随着社会的发展与进步，人们的环境保护意识也越来越强，节能设计已经成为很多房屋建筑设计的首选，通过节能设计可以降低原材料的消耗，从而减少资源的消耗，以达到保护生态环境的目的。建筑节能主要是指在保证居住环境舒适度的前提下，通过采用各种先进技术、科学的管理方法、合理经济结构及新型建筑材料等手段，以降低房屋建筑建设和使用过程中的能耗。
一、房屋建筑节能的重要性
房屋建筑节能作为建筑技术和建筑艺术的完美结合，要求在不降低热环境质量的基础上节能，做到即舒适、又低能耗。实践证明，房屋建筑节能设计能效地改善了人们生活环境质量，因此，开展房屋建筑节能，有利于缓解由于温室气体过度排放造成全球变暖的威胁， 实现了社会经济的可持续发展。
二、 房屋建筑节能设计的要求
2.1 房屋建筑设计中必须具备基本的节能意识
随着人民环保意识的提高，很多地区在房屋建筑总体规划和单体设计中，对建筑物的空间及朝向都做了系统的设计，以满足冬季室内光照的要求， 这不仅能够充分利用太阳能， 还能改善房屋住宅建筑室内热环境，是一种最基本的节能措施。在住宅建筑设计中主要空间朝向南、南偏东、南偏西是比较合理的设计， 这是基本节能设计在房屋建筑设计中的应用。现行的国家标准《住宅设计规范 （GB50096-2011）》中规定，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照，当一套住宅中， 居住空间总数超过4个时，其中宜有2个获得日照；《城市居住区规划设计规范 （GB50180-2006）》中也明确规定了房屋建筑中日照标准的最低时限，这是房屋建筑设计中必须遵循的一条标准。
2.2 建筑空间要符合节能设计的要求
在早期的房屋住宅设计中，卧室一般被设计在日照通风条件最好的位置，一般来说是朝向南的，这样能够为室内创造最优环境。但是随着社会的发展和进步，人们的居住观念也在逐渐变化，卧室的功能趋于单一化，主要为了满足人们的睡眠需要，因此在环境上要求比较安静，并且要有一定的私密性。对于现代家庭生活来说，客厅已经成为起居生活最重要的区域，白天的光照对于家庭主要起居活动区域客厅的节能意义更加明显，而且现代建筑中客厅的面积普遍比卧室大，因此，在房屋建筑节能设计上要更加注重客厅的设计。
三、房屋建筑节能设计
3.1 墙体节能设计
墙体是房屋建筑护结构的主体，在墙体设计的过程中应该多采用保温性能好、蓄热能力强、强度较高的砌块墙体，常见的有加气混凝土砌块等。还可以采用复合墙体设计形式，如内保温复合墙体、外保温复合墙体和夹芯复合墙体等形式。这3种复合墙体形式中，内保温复合墙体的热桥对保温的影响比较大，国外已经开始淘汰这项技术，国内在这一方面也进行了相应的限制，因此不建议再继续使用。外保温复合墙体的保温效果比较好，节能效果也比较明显，且各种先进的外墙保温材料日益增多，为外保温复合墙体的应用和发展，以及节能技术的进步创造了良好条件。在使用外保温复合墙体设计时，最关键的是选择合适的保温材料，要选择保温效果好、防火、防水、价格适中的材料。
3.2 门窗节能设计
外门窗是住宅能耗失散最严重的部位，约占房屋建筑总能耗的1/3，通常， 传热损失和冷风渗透都能达到1/3，要解决外门窗的能耗问题，要求门窗在满足日照、采光、通风和观景等一般需要的前提下，要增强门窗的气密性，选择合适的窗墙面积比，增加窗玻璃层数，多采用百叶窗帘、黄斑等节能设计措施。
（1）控制房屋建筑的窗墙比。窗墙比是指窗户的面积与墙体面积的比值，《民用建筑节能设计标准》 根据不同地区的自然环境对各地的窗墙比做了比较详细的规定，在设计的过程中要根据实际施工情况，选择合适的窗墙比。
（2）要提高窗户的气密性，减少冷空气的渗透。这一点在冬季的时候显得尤为重要，在设计的过程中可以设置泡沫塑料密封条，使用气密性更好的门窗材料。门窗框与墙之间的缝隙可以使用毛毡、聚乙烯泡沫材料填充，以获得良好的密封性，玻璃可以使用双层玻璃或者中空玻璃，以获得更好的保温效果。
（3）改善住宅门窗的保温隔热性能。在门窗设计上应考虑防火、防盗的新要求，在门的空腹内填充聚苯乙烯板或岩棉板，以提升门的隔热效果，而楼梯间一般也设计成封闭式，能起到一定的节能效果。
（4）设置温度阻尼区。在室内与室外之间设一中间层次，这就相当于在室内与室外设置了一道热闸，可以调节室内外的冷热转换。
3.3房屋建筑屋面节能设计
屋面是护结构的重要组成部分，也是室内保温隔热不可缺少的一部分，相比门窗，它对室内环境的影响也非常明显。在设计的过程中要多采用高效保温材料，或者采用架空型保温屋面或倒置式屋面设计方式，所选择的保温材料密度不应太大，导热系数不宜太高，吸水率也不能太大。随着建筑科研的进步，一些新的保温材料也开始应用于屋面节能设计当中，如，挤塑聚苯板，这种保温材料能够克服常规做法中存在的一些弊端，而且具有保温效果好、施工方便、价格低廉、环保性好的特点，是屋面节能设计中使用比较普遍的材料。
四、建筑节能设计实际问题分析
4.1项目概况
某住宅建筑项目，总建筑面积：203840m2 ，共有10栋住宅，分别为地上26层和24层，地下一层。该工程的设计理念是想要实现建筑布局更节能、材料的选择与构造的更合理。因此，建筑外窗采用南北对流设计，外墙玻璃采用了高透热反射镀膜玻璃，墙体采用20mm厚的保温砂浆。
4.2 面对的问题：标准高于国家规范要求，设计上难度加大
本项目《住宅节能设计标准》中对各个指标甚至连一些构造的做法都有较细致和明确的规定，有些规定甚至还高于国家标准，同时也比平时习惯采用的广东标准细则更严格。因此，既要保证能满足项目标准的同时，又要严格遵循构造的合理性与实操性，令设计的难度都高于以往的住宅设计。
4.3解决对策
（1）提前介入设计，使布局更“节约能耗”
本项目《住宅节能设计标准》中对于“穿堂风”亦纳入节约能耗的计算范围，在节能率中占5%的作用。节能设计的提前介入，能指引平面布局考虑空气对流的设计，以及门窗“可开启面积”这一重要指标也能得到保障。
（2）材料的选择与构造的合理性
玻璃方面：高透热反射镀膜玻璃
为了达到门窗综合遮阳系数不大于0.6的硬性规定，玻璃只能采用热反射镀膜玻璃，而在该种玻璃的遮蔽系数区间0.58～0.65之间，理论上采用越低值，遮阳效果较好。但由于可见光透射比与遮蔽系数二者是两相互补关系，故此时必须考虑建筑使用功能的合理性，即可见光透射不能太低（室内不能太暗）。于是选取了高透热反射镀膜玻璃（遮蔽系数：0.62，可见光投射比：0.51）。使设计既满足节能要求，使用又合理。
墙体保温：玻化微珠保温砂浆的运用和施工可行性通过初验算，理论上，墙体的保温砂浆只需要用在外墙的热桥（剪力墙、梁）部分，墙体的隔热性能就已满足标准要求。但鉴于施工的可操作性，必须连同砌体同时使用该保温砂浆。但若如此操作，会导致墙体蓄热能力过强，反而加大了能耗。后经反复的调试保温砂浆的厚度，使其对墙体蓄热能力的影响出于一个最有利的数值，但又不能忽略施工可操作性。经过多次调整，最后保温砂浆厚度取值20mm，墙体隔热性能达到最优化。
4.4调整后的效果
满足该项目《住宅节能设计标准》对模型进行验算的结果：通过规定性指标。再进行能耗验算，节能率达到65%以上的理论值（若按平时标准，一般住宅节能率约为55%）。
五、结语
综上，房屋建筑节能设计是一项系统的工程，涉及规划、设计、施工、调试、运行、维修等诸多环节，设计只是其中的一个环节，在节能设计的过程中应根据当地资源条件。因地制宜，就地取材，合理利用，同时要考虑经济性和技术性的要求，只有这样房屋建筑节能设计才能在达到节能目的的基础上，实现工程建设效益的最大化。
参考文献
关键词：高层建筑；改造设计；
1、国内外现状
随着社会经济的发展和繁荣，建筑单体的使用时间较长，许多高层建筑已逐渐不满足业主的使用要求，需要进行改造才能投入使用。在对高层建筑的改造设计中，需要对原有建筑的建筑功能、结构性能、设备进行彻底改造。随着国家建筑规范的修改完善，在改造过程中诸如高层建筑消防、结构加固、设备更新都涉及满足新旧规范的要求问题，建筑改造设计一直以来都是一个难以解决的课题。
2、改造设计中主要问题及解决措施
通过对某些高层项目改造设计的具体分析，解决一些高层建筑改造设计中需要解决的主要问题有：建筑消防、建筑节能、结构加固、设备改造等。
2.1建筑消防：
为了防止和减少高层民用建筑火灾的危害，保护人身和财产的安全，高层建筑的设计，一直遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，针对高层建筑发生火灾的特点，立足自防自救，采取可靠的防火措施。随着国家对高层建筑设计规范的逐步完善，高层民用建筑设计防火规范目前已采用2005年版本，对应05年以前的高层建筑，进行改造设计必须符合现有规范要求，因此存在诸多问题需要解决：
2.1.1防火通道。随着防火分区面积的变化，很多以前的建筑防火通道数量不足，必须通过增加防火通道宽度或数量来满足改造设计的要求。增加通道就无可避免涉及到结构等专业，因此在增加通道过程中，必须结合现有使用功能的变化，对原有建筑的建筑布局进行调整，尽量做到合理、经济。
2.1.2火灾探测器。根据监测的火灾特性不同，火灾探测器分为感烟、感温、感光、复合和可燃气体类型，每个类型又根据其工作原理的不同而分为若干种。不同种类火灾探测器，其响应原理，结构特点，适用场所均不同。
2.1.3防火材料。目前，许多新型材料在建筑生产中得到应用。在高层建筑的改造设计中，防火板材、防火门窗、防火卷帘、防火涂料等诸多防火材料得到普遍应用，但设计中必须根据建筑单体的防火等级选用适合的防火材料。
2.2建筑节能：
目前，全世界都在倡导低碳生活，建筑设计首当其冲，在设计规范中开始进行三步节能设计，建筑节能是指在建筑物的规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。开展建筑节能是国家实施节能战略的重要方面。必须在住宅外墙保温、门窗设计、屋顶保温这三方面下大功夫，努力达到节能住宅的设计标准。
原有高层建筑大多未进行建筑节能设计，因此，改造设计中必须增加外墙保温，使用中空玻璃门窗，进行屋顶保温改造。一般情况下，只要建筑物的体形系数或层数、窗墙面积比、各部分围护结构传热系数均满足建筑节能设计标准规定的限值，即可判定该建筑物为符合相应节能设计标准的节能建筑。当建筑物窗墙面积比或围护结构传热系数大于建筑节能设计标准规定的限值时，要将设计建筑各部分围护结构的传热系数和窗墙比（超过部分的）改为符合节能设计标准的限值，得出建筑物传热耗热量―参照建筑传热耗热量。
保温隔热系统结构为基层处理-保温隔热层-抗裂保护层-饰面层。基层根据不同建筑基体表面情况分别采用相应的处理方式，包括采用普通水泥砂浆找平、聚合物水泥灰浆拉毛或者不处理。以聚苯为主要原材料来生产保温隔热材料比较盛行，产品形式主要有聚苯板、聚苯复合材料、聚苯乙烯颗粒等，其中聚苯板目前使用比较多。国家标准对围护结构保温和隔热性能指标计算方法和计算参数做出了规定；行业标准《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》对带有抗震柱、圈梁等热桥部位的复合墙体的外墙平均传热系数K的计算方法做出了规定：行业标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》对夏热冬冷地区节能50%目标时的外墙传热系数和蓄热系数也做了规定。计算外墙隔热保温时必须按照规范规定进行。
2.3结构加固：
原有建筑改造大多改变或部分改变使用其原有功能，因此建筑布局及使用荷载发生较大变化。加上国家规范的调整，目前规范设计荷载较原有规范有了较大提高，必须谨慎应对。
2.3.1荷载变化。大多高层建筑兼顾办公及餐饮功能，改造后会有装修及使用上的变化，因此势必带来荷载变化。结构专业一般的措施是不增加荷载：把原有装修层去掉，改造设计时和建筑专业协商，尽量新的装修荷载不大于原有装修层荷载，保证整体结构荷载不再增加。
2.3.2结构加固。改造设计中肯定涉及结构开洞、补漏以及局部变化的问题，这就要求对原有建筑进行局部加固。一般加固的方法有：粘贴钢板钢、粘贴纤维、植筋、锚栓等方法。但所有加固设计都要遵循一个原则：保证加固部位符合现有结构规范要求。
2.3.3整体结构。考虑经济的因素，改造设计一般不对原有整体结构进行加固。因此改造设计的前提是原有建筑整体结构安全，在改造前应由业主聘请专业部门对整体结构进行安全鉴定并出具合格报告。
2.4建筑设备
建筑设备设计以满足建筑使用功能为前提，高层建筑中设备专业主要为：建筑给排水、暖通、电气。原有建筑中未按现规范设计的通风、排烟、喷淋、警报等系统都要进行专业设计，由此带来设备管井增设，结构开洞的增加以及实际使用层高的降低，都必须在建筑使用功能承受的范围之内。在建筑、结构专业进行协调设计的同时，设备专业设备选型时必须考虑经济、节能和使用安全。管道铺设设计时必须考虑现有建筑已有设备管道，尽量避免重新开洞，破坏现有结构安全。材料选用以环保、经济为原则，力争进行绿色节能设计。
【关键词】 上海市；公共租赁住房；住房保障
中图分类号：TU113.5+41 文献标识码：A 文章编号：
“住房是人类生存的必需品，是开展生产生活的基本资料。”恩格斯也曾经指出：“如何满足住房的需要，是可以当做一个尺度来衡量个人其余一切需要是如何满足的。”住房问题的合理解决可以满足居民的住房需求，不仅可以提高居民个人的生活幸福感，而且还能为社会和经济的发展提供稳定的环境和持续的动力支持。
目前，随着城市化加速，房价上涨过快，造成中低收入者住房需求得不到保障。这就需要政府通过一系列保障房政策来满足中低收入者住房需求。传统的住房保障政策主要包括经济适用房和廉租房，但是有很大一部分人群既买不起经济适用房也不符合申请廉租房的要求，这部分人被称为“夹心层”。为了保障“夹心层”的住房需求，政府提出了公共租赁住房政策，这一政策的出台对于完善保障房体系、满足“夹心层”的住房需求有重大意义。
所谓公共租赁住房，即指政府提供政策支持，由专业机构采用市场机制运营，根据基本居住要求限定住房面积和条件，按略低于市场水平的租赁价格，向规定对象供应的保障性租赁住房。公共租赁住房分为成套小户型住宅和成套单人型宿舍两种。其服务的对象一般为本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难群体。
建筑设计在公共租赁住房设计中除了应符合国家和上海市的相关设计标准、规范及技术规程等要求外，还应考虑市场运营，有别于商品住宅及经济适用住房的开发思路，同时做到以人为本，坚持安全、实用、经济、可改造性和可持续发展的原则。笔者正是在完成了公共租赁住房项目后对这样一种类型的住房有了理性的认识和粗浅的看法。
结合笔者本人的设计体验，以上海市彭浦区公共租赁住房为例对其建筑设计的要点总结为以下几个方面：
总平面设计
（一）日照要求：上海地少人多、土地资源紧缺，为更好地提高土地利用率，再加上公共租赁住房是作为过渡性居住的产品，根据其过渡性的性质，较上海住宅的日照标准适当放宽，取消“连续日照时间”的要求，采用“累计日照时间”的标准。高层成套小户型住宅应保证90%以上的套型有一个居住空间能获得冬至日满窗有效日照时间不小于1h。高层成套单人型宿舍50%以上居室应有良好朝向，并满足冬至日满窗有效日照时间不小于1h。同时根据实际需要，明确在中心城范围内改建的公共租赁住房项目，其成套小户型住宅的日照标准可酌情降低。
在实际设计中，考虑到能完全满足有效日照时间1小时，一般在日照计算中都会把计算时间做到1小时06分以保证充分满足要求。日照分析结论应包括基地内新建建筑对基地外现状建筑日照影响的内容及基地内新建建筑的日照分析内容。笔者设计的公租房共624户，为高层成套小户型住宅，经过日照分析软件计算后，49户未能满足住宅日照规定，即92%的套型满足有一个居住空间能获得冬至日满窗有效日照时间不小于1h的要求，即满足公租房日照标准。位于基地西侧和北侧的已有建筑为多层住宅楼，经过日照分析软件计算后，未新增不能满足住宅日照规定的住户，故新建的公租房对基地外现状建筑未造成日照影响。
（二）停车要求：公共租赁住房项目应根据其主要用户的实际需求及套型设计，合理配置机动车停车位和非机动车停车位。成套小户型住宅机动车停车位配置指标在外环线以内和外环线以外分别为每套户型0.3辆和0.4辆，非机动车停车位配置指标在外环线内、外均为每套户型1.2辆。成套单人型宿舍的机动车停车位配置指标是成套小户型住宅的一半，非机动车停车位配置指标在外环线内、外均为每套户型0.75辆。
笔者设计的公租房属于外环线以内地区的成套小户型住宅，故机动车停车位按照每套户型0.3辆的标准进行配置，非机动车停车位按照每套户型1.2辆的标准进行配置。该公租房共624户，因此机动车停车位不应少于188辆，非机动车停车位不应少于749辆。此次设计共配置机动车停车位（地上及地下部分）218辆，非机动车停车位（室内及室外）868辆，车位数量均满足公租房成套小户型住宅的机动车及非机动车停车位配置标准。为解决非机动车的无序停放，除利用每栋公租房地下室夹层作为非机动车停车场所外，地面非机动车做到就近停放，保持良好的小区环境。
建筑设计
（一）公共租赁住房在一个项目中的房型种类不宜过多，选用标准化、模数化产品设计，以达到经济、高效，有利于住宅产业化发展。在同一幢建筑单体中不应同时设置成套小户型住宅和成套单人型宿舍。
1、建筑平面布局应合理紧凑，降低套外交通空间，减少公共空间的公摊面积，提高标准层使用面积系数和得房率。
笔者设计的公租房均为成套小户型住宅，每幢住宅套型统一且整个项目的房型不超过三种，符合了标准化、模数化设计的基本原则。同时为提高得房率，减少公摊面积，在满足防火疏散、通风采光要求的前提下，尽量保证走道的直通，减少迂回。（详见图一）
（图一）
由于公租房的成套小户型住宅是以满足家庭过渡性、阶段性基本居住要求为目的，套型建筑面积受控，所以在套型设计时不能完全按原住宅规范的套型规定进行设计。 《上海市保障性住房设计导则 公共租赁住房篇》中提到，成套小户型住宅的套型设计每套应有卧房、厨房、卫生间、阳台以及起居、就餐、储藏等基本空间，与一般住宅不同的是起居空间可组合与卧房内，就餐空间也可和过厅结合，并非一定是独立的空间。这样可以避免在不大的套型建筑面积下，把空间划得过于琐碎，从而提高面积使用效率。笔者此次设计的公租房，每套户型内设有一双人卧房兼起居、过厅兼就餐区、厨房、卫生间、阳台和储藏空间，布置紧凑的同时又能满足住户的使用需求。遵循导则中的设计要求，整个项目的套型面积均控制在40~50m2，最大套型建筑面积不超过60 m2，其中双人卧室兼起居面积不小于13 m2，无直接采光的餐厅（过厅）的使用面积不大于10 m2，厨房和卫生间的使用面积均不小于3m2，均设有敞开式生活阳台，建筑面积不大于5m2，除个别户型外，均设有敞开式服务阳台与厨房相连。（详见图二）
节能设计
（一）为贯彻国家的节能政策，公共租赁住房应合理选择建筑朝向、体形，控制窗墙比，增强围护结构的保温、隔热性能。外门窗应达到规定的气密性要求，并不应设置凸窗以减少能耗，使建筑节能达到65%水平。
（二）应选用耐久性高、施工较方便的墙体保温材料，倡导结合装修采用自保温、内保温的保温形式。保温构造的防火构造设计和材料的燃烧性能应符合相关规范要求。
（三）为贯彻国家的节水节能政策，应采用节水设备和器具。鼓励推广雨水收集、处理、利用技术，用于绿化浇洒、景观补水、地库冲洗等，不应单独设置采用自来水源的人工水景观。
（四）鼓励使用太阳能热水系统等适用的可再生能源利用技术。
设计体验：由于笔者设计的公租房是在2011版居住节能设计新标准出台前设计的，所以依据2008版的标准和要求进行节能设计。此次公租房采用外墙外保温系统，选用以A级燃烧性能等级的无机保温砂浆为保温层材料，辅以界面剂、抗裂防护层和涂料饰面层构成的具有隔热、抗裂、透气、防护和装饰功能以及施工方便等特点的不燃型保温系统，同时应执行《上海市工程建设规范 无机保温砂浆系统应用技术规程》且外保温层厚度不大于40mm。除了外墙，±0.000层楼板、非独立的机电设备用房与相邻功能房间的楼板也采用了20mm厚无机保温砂浆进行内保温。另外，屋面选用了A级燃烧性能等级的憎水性岩棉板作为保温材料，满足了质轻、节能、防火、隔热等要求。在节能计算中，外门窗气密性等级为6级，满足《居住建筑节能设计标准》（DG/TJ08-205-2008）气密性要求。同时为减少能耗，整个项目未设计凸窗。由于笔者设计的公租房的朝向基本朝正南向，所以在节能计算中，南向的窗墙比就显得尤为重要。最后通过居住建筑动态计算得出结论，满足居住节能设计标准的节能要求。
室内设计
（一）公共租赁住房应实施全装修，并配置必要的固定家具及设备，装修应符合安全、环保、节能、耐用、经济的原则，且应实现土建和装修一体化，按装修房的要求分步骤验收并交房。
（二）应根据套型和设计需要选择设备配置和装修材料，装修材料应符合《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222的要求且其标准不低于《上海市保障性住房设计导则 公共租赁住房篇》中表6.2.6的规定，同时应安全环保、耐久性强、耐清洗、维修替换方便。
（三）应充分利用套内空间设置适量的储藏空间，储藏空间应合理布局，方便使用。
结语
综上所述，公共租赁住房的建筑设计从大的方面来说和一般商品住宅设计有着共通之处，但结合相关规范和具体要求及用地限制、政策调控等多方面因素，公共租赁住房的建筑设计更有着其自身的特点。由于我国公共租赁住房的设计与研究的历史较短，对于上海来说也是上海政策性住房的“新品种”，因此在一些设计技术上存在不少误区，导致设计所引起的问题也比较突出。因此需改变传统的设计方法，应通过有组织地实施标准化设计，从而满足高品质居住要求和工业化建设需要。根据制定的上海住房“十二五”规划，五年内预计开工建设和筹措公共租赁住房（含单位租赁房）1000万平方米、约20万套（间）。以公共租赁住房为重点的保障性住房的建设进入了规模庞大的集中建设期，因此加快推进实施公共租赁住房标准化设计工业化建造工作是当务之急的核心型工作。相信在今后的不断探索中，必然会有更多更好更合理的解决方案，在今后的公共租赁房设计中也会出现更多更新颖更先进的设计方法。
参考文献：
1、上海市城乡建设和交通委员会,上海市保障性住房设计导则（公共租赁住房篇）（试行）.2011
2、上海市城乡建设和交通委员会.无机保温砂浆系统应用技术规程.2011
【关键词】建筑节能；建筑设计；建筑学
1 建筑节能的必要性
目前世界范围内石油、煤炭、天然气三种传统能源日趋枯竭,人类将不得不转向成本较高的生物能、水利、地热、风力、太阳能、核能,而我国的能源问题更加严重。我国能源发展主要存在以下四大问题。
1.1 能源结构依然以煤为主,约占75%,全国年耗煤量已超过13亿吨;
1.2 人均能源占有量低、 储备量少;
1.3 能源资源分布不均衡;
1.4 能源利用率低,同发达国家相比低10%。
随着城市建设的高速发展,我国的建筑能耗逐年大幅度上升,已达全社会能源消耗量的32%,加上每年房屋建筑材料生产能耗约13%,建筑总能耗已达全国能源总消耗量的45%。 我国现有建筑面积为400亿m2,绝大部分为高能耗建筑,且每年新建建筑近20亿m2,其中95%以上仍是高能耗建筑。如果继续执行节能水平较低的设计标准,将留下很重的能耗负担和治理困难。庞大的建筑能耗,已经成为国民经济的巨大负担。因此,建筑设计节能势在必行。
2 建筑节能设计导向
2.1 建筑选址
建筑选址主要是根据当地的气候、地质、 水质、 地形及周围环境条件等因素的综合状况来确定。 建筑设计中,既要使建筑在其整个生命周期中保持适宜的微气候环境,为建筑节能创造条件,同时又要不破坏整体生态环境的平衡。
2.2 合理的外部环境设计
在建筑位址确定之后,应研究其微气候特征。 根据建筑功能的需求,应通过合理的外部环境设计来改善既有的微气候环境,创造建筑节能的有利环境,主要方法如下。
2.2.1 在建筑周围布置树木、 植被,既能有效地遮挡风沙,净化空气,还能遮阳,降噪。
2.2.2 创造人工自然环境,如在建筑附近设置水面,利用水来平衡环境温度、 降风沙及收集雨水等作用。
2.3 合理的规划和体型设计
合理的建筑规划和体型设计能有效地适应恶劣的微气候环境。它包括对建筑整体体量,建筑体型及建筑形体组合,建筑日照及朝向等方面的确定。日照及朝向选择的原则是冬季能获得足够的日照并避开主导风向。 夏季能利用自然通风并防止太阳辐射。 然而建筑的朝向,方位以及建筑总平面的设计应考虑多方面的因素,建筑受到社会历史文化、地形、 城市规划、 道路、环境等条件的制约,要想使建筑物的朝向均满足夏季防热和冬季保温是困难的。 因此,只能权衡各个因素之间的关系,找到一个平衡点,选择出这一地区建筑的最佳朝向和较好朝向,尽量避免东西向日晒的户型。
3 建筑节能设计的思路
3.1 建造内保温复合节能墙体
复合节能墙体通常由绝热材料与传统墙体材料或某些新型墙体材料复合而成。如果绝热材料复合在建筑物外墙的内侧,则称为内保温复合墙体。
3.1.1 墙体结构层:是指混凝土现浇或预制品的外墙,内浇外砌或砖混结构的外砖墙。 以及诸如承重多孔砖外墙等其他承重外墙。
3.1.2 保温隔热层:这是节能墙体的主要功能部分。 常用绝热材料可分为有机、 无机金属等三大类。 出于导热系数、 抗压强度、蒸汽渗透率、 燃烧性能等方面的考虑。 此处选用挤塑型聚苯板(XPS)为保温材料。
3.1.3 空气层:空气也是一种优良的保温材料。 因此,在建筑物中常用材料围成的空气隔离层,不但可以保温隔热。 而且具有切断液态水份的毛细渗透、 防止保温材料受潮的功能,因为一般外侧墙有吸水能力,而其内表面常因温度低而出现的冷凝水。 可被结构材料吸入且不断向室外转移和散发。
3.1.4 装饰面层:由于A级无机防火板具有优良的表面亲和特性,所以各种饰面材料均可使用,选用的内墙涂料和粘贴瓷砖都有良好的效果。
3.2 门窗的节能设计措施
外门窗是住宅能耗散失的最薄弱部位,其能耗占住宅总能耗的比例较大,其中传热损失为1/3,冷风渗透为1/3,所以在保证日照,采光,通风,观景要求的条件下,尽量减小住宅外门窗洞口的面积,提高外门窗的气密性,减少冷风渗透,提高外门窗本身的保温性能,减少外门窗本身的传热量。其节能措施如下。
3.2.1 控制住宅窗墙比。 住宅窗墙比是指住宅窗户洞口面积与住宅立面单元面积的比值,JGJ26-1995 《民用建筑节能设计标准(采暖居住部分)》 对不同朝向的住宅窗墙比做了严格的规定,指出 “北向、 东向和西向、南向的窗墙比分别不应超过20%、 30%、 35%”。
3.2.2 改善住宅门窗的保温性能。 户门与阳台门应结合防火、 防盗要求,在门的空腹内填充聚苯乙烯板或岩棉板,以增加其绝热性能;窗户最好采用钢塑复合窗和塑料窗,这样可避免金属窗产生的冷桥,可设置双玻璃或三玻璃,并积极采用中空玻璃、镀膜玻璃,有条件的住宅可采用低辐射玻璃;缩短窗扇的缝隙长度,采用大窗扇,减少小窗扇,扩大单块玻璃的面积,减少窗芯,合理地减少可开启的窗扇面积,适当增加固定玻璃及固定窗扇的面积。
3.2.3 提高住宅外窗的气密性,减少冷空气渗透。 如设置泡沫塑料密封条,使用新型的、密封性能良好的门窗材料。而门窗框与墙间的缝隙可用弹性松软型材料(如毛毡)、弹性密闭型材料(如聚乙烯泡沫材料)、密封膏以及边框设灰口等密封;框与扇的密封可用橡胶,橡塑或泡沫密封条以及高低缝,回风槽等;扇与扇之间的密封可用密封条,高低缝及缝外压条等;扇与玻璃之间的密封可用各种弹性压条等。
3.3 节能建筑材料的使用
建筑外维护结构的保温隔热性能直接关系到室内环境的热稳定性和舒适性,对降低建筑能耗起着至关重要的作用。 国内目前通行的做法是在外维护结构完成后再在上面附加保温层,以改善热工性能。这种方法虽然可以达到一定的效果,但各种高效保温材料价格比较贵,而且其生产加工过程也会大量消耗各种能源。 因此,建筑节能不应当只着眼于建筑建成后在使用过程中的能耗,还应当从整体系统的观念出发,关注建筑全寿命周期的能源消耗。 从这个角度出发,建筑材料就不但要有出色的保温隔热性能,其加工生产过程也应当简单易行,节省能源。
关键词：现代化住宅；建筑设计；基本原则；设计问题；建议
中图分类号：TU2 文献标识码：A
前言：在我国之前的经济模式中，住房的供给是福利分配的方式，现在对于住房的供给方式已经改变了，物质生活水平的提高，人们对于各方面的要求也不断的提高，暴漏出各种问题，我国的住房问题是一个突出的问题。现代住宅建筑越来越多的问题也凸显出来了，设计问题的严重程度受到重视。本文试谈论住宅设计中存在的问题并提出改进建议，为以后现代住宅建筑的设计问题提供有利的参考。
现代住宅建筑设计的基本原则
坚持“以人为本”的原则在住房问题上就是为人们提供好的住所。所以，在现代建筑设计时，必须要坚持“以人为本”的原则。现代建筑设计要尽量符合现代人的审美以及各方面的要求，从各个方面考虑，为居住者设计出智能化的小区，让居住者真正的体验到舒适、安全的居住环境。
住宅建筑设计中存在的主要问题
伴随着住宅建筑的商品化，住宅建筑设计得到了空前的发展，各式各样的住宅设计不断映入眼帘。但其中存在的一些设计问题也随之出现，主要的住宅建筑设计问题表现在以下几个方面：
2.1片面的采取错层式的设计
对于住宅建筑而言，在某些特定的情况下错层可以起到很好的效果，但是错层也存在着一定的问题，片面的追求错层设计，会给住宅设计带来巨大的影响。有些情况不宜采用错层设计，例如，相对有些面积较小的住宅户型本不应该采取错层设计，采取错层设计不可避免的要进行适合此种结构的设计。例如踏步，但踏步却需要占用一定的空间，这样不仅使得原本就不大的居住面积变得更加紧张，而且踏步会使得住宅空间产生分割，空间散乱、不统一，没有主次之分等各种问题。此外，在一些地震频发的地方，不宜采用错层设计，根据住宅建筑对于抗震的具体要求，应该尽量使建筑的整体性保持一致，结构形式要求简单，建筑物的刚度分布要均匀，建筑物的形心要尽量与质心在一个地方，然而，错层的设计将会打破这种原本的平衡。
2.2小面积住宅选择跃层设计
在我国现存的大部分高层住宅设计中，跃层设计越来越普遍。通常来讲，跃层一般在独门独院的一层住宅中较为常见，而在高层建筑中采用跃层设计大多是为了追求改变和新颖，并没有其实质上的功能需求，楼梯是连接不同楼层之间的工具，在这种情况下，跃层设计基本上可以满足居住者的使用需要，在高层住宅中设置带楼梯的跃层，楼梯设计往往较为陡峭，而且步宽尺寸不够，给居住者的生活带来较大的安全隐患，尤其不利于老年人和儿童的使用。此外，楼梯还将占用一定的使用面积，在面积不大的套型中不太适合。
2.3厨房和卫生间的设计问题
当前，建筑设计的管线布置问题在厨房和卫生间
当前住宅建筑在厨房和卫生间的管线布置上存在很大的问题。我国当前对厨房、卫生间的管线布置并没有严格的统一标准，这就使得住宅装修时，不同工种之间随意施工，管线的布置存在很大的随意性，并没有考虑接下来设备和装修的要求，比方说有的煤气管道随意穿行厨房，给后面的橱柜施工带来很大的不便，同时可能导致防水工程质量不达标，在小面积住宅中，卫生间所占的比重变得越来越大，有的设计者盲目的追求卫生间的数量，而忽视了其实用性和经济性。其次，卫生间在设计时常干湿不分，设计不够细致，很多住宅卫生间的坐便和淋浴处于同一个空间，更有甚者将洗衣机等电器置于卫生间内，这样会使得淋浴过后，坐便以及洗衣机都被打湿，给使用带来了较大的影响，而且影响了洗衣机的使用寿命。
2.4住宅建筑外观盲目追求“简欧”风格
在我国一些地区进行住宅建筑设计时，“简欧”风格成为一贯的设计手法，造成这种现象的主要原因是设计者抄袭建筑外观的现象过于严重，而且很多地区表现为：大城市抄袭外国设计，小城市抄袭大城市设计，农村抄袭小城市设计，设计者并没有根据自身的实际情况，选择适合自身的设计风格，单纯的注重外观，而忽视了住宅的实际功能，设计者简单的将注意力集中到了外观设计当中，而忽视了住宅真正的使用功能的提高和完善。
三、改善住宅建筑设计的相关建议
3.1平面布局的多元性、变异性和差异性
由于居住者的文化程度和价值观不同，不同的居住者有不同的审美观念，不同的家庭对住宅的要求各有不同。同时，同一个居住者在不同的时间段对空间的使用方式也会有所差别。因此，设计者在对住宅进行设计时不仅需要提供丰富多样的套型平面，还需要所设计的住宅平面布局能适应这种变异性和差异性。
3.2户型设计的功能空间分离
随着住宅建筑设计水平的提高，最重要的表现就是居民的功能空间分区更加明确，不同空间的专用程度不断提升，其使用效果和质量也在逐渐提升，现代化的住宅设计标准应该是食寝分离、起居与主卧分离、工作与学习分离、住宅中应该实现公私分离，住宅中的各种空间可以分为私密区和公共区，其中卧室、工作室、卫生间等都属于隐私性较强的私密区，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域，在住宅设计时应该按照公私分离的原则进行不同生活单元的设计，将用餐功能从卧室分离出来，同时将起居功能从卧室分离出来，起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅，也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房。
3.3 结合建筑细部设计
室内、室外的细部设计组成了细部设计，如功能房设计的空调板，外墙统一设置预留空调管线、预留孔、保温层封口，以防破坏外墙保温层导致外墙保温性能降低，室内的细部设计对建筑设计的成败至关重要。其设计与人的日常生活息息相关，密不可分。因此，每一个细部都应该根据人体的尺度、、舒适度及使用要求进行设计。例如平面设计时要考虑好家居布置的位置，电器插座位置也应该以家居布置为基础，各功能用房方式外结构的梁柱布置不应影响房间的使用和观感，门窗的五金构件和细部构造应满足防火、隔音、防水、防盗、保温、隔热等要求，同时应从人性化角度出发，应考虑室外无障碍设计，如入口设坡道加扶手，台街设夜间照明地灯，台阶设夜光条等。
结语:
为了符合广大居民的居住和要求和我国的一定的规定和设计部门对于设计的要求，现代建筑的住宅的设计在改进中存在着很多问题，由于我国的建筑设计行业正在处于发展的时期，许多的技术不是很完善，导致许多的看似是比较合理的建筑设计工作难以完成之前预期的要求，设计者还要结合我国的施工条件和设计要求惊醒合理的建筑设计工作，合理的设计不仅能够降低工程的造价也可以提高住宅的工程质量，为工程创造更多的经济上的效益和社会上的效益。
参考文献：
【1】薛侠，崔波.谈21世纪住宅建筑设计的发展山西建筑
关键词：老年公寓 电气设计 紧急求助按钮 火灾自动报警系统设计
一、引言
目前，我国95%以上的老年人主要是居家养老。随着社会的发展，我国老年人的养老模式向多样化发展，传统以家庭为主养老模式逐渐弱化，社会化养老服务加速发展。住宅设计应如何适应老龄社会，如何满足老年人的住房需求，已成为迫切需要考虑的问题。
现在的普通住宅，设施简单，功能单一，已不能完全满足老年人身体、心理等各方面的需求。随着生活水平的不断提高，人们对设施完备、服务周全的老年公寓的需要越来越迫切。因此，老年公寓设计应适应养老模式的要求，在保证老年人使用方便的原则下，应结合老年人的自身特点，使老年公寓具有安全性、自立性、适用性，满足老年人生理和心理两方面的特殊需求。作为电气设计人员，应考虑到老年公寓与其他居住建筑有一定的特殊性，设计时须认真区别对待。
二、工程实例
1．工程概述
某老年人公寓7层，建筑高度23.76米，建筑面积6847.4米2；每层设带卫生间套房16套，设无障碍客房2套，每层设活动室、护理站、治疗室、无障碍厕所、公用厨房等；走廊设吊顶，设医用电梯两部，设有电气竖井。
2．老年公寓的电气设计
（1）低压配电
本工程采用低压配电，电源由一层变配电房桥架引入各层电井，以放射式供电方式引至各层配电箱，再引至各用电点。电梯、消防值班室为二级负荷，亦由配电室分别引出配电。采用放射式配电系统，满足供电可靠性、灵活性要求。进户总保护器采用带延时的总漏电断路器。楼内配线全部采用暗配管。
（2）等电位联结要求
根据《老年人居住建筑设计标准》，“老年人居住建筑中医疗用房和卫生间应做局部等电位联结”。而对于一般住宅仅要求“设洗浴设备的卫生间应作等电位联结”。可见，老年人居住建筑要求较严，使老年人用电更安全，减少触电危险的发生。
（3）电气照明
由于老年人视力下降，为便于老年人夜间行走，在转弯和易滑倒的地方应设置地脚灯，高度宜为0.4米。本工程在走廊设置一路，在楼梯平台与踏步连接部位设置一路，由护士站统一控制亮灭。在每间居室通向卫生间的走道设起夜灯，每灯单设开关控制。因地脚灯夜间长明，选用灯具时，采用了2W的LED（发光二极管）光源，达到节能的效果。老年人年老体弱，行走不便。本设计在门厅、通道、起居室等处设双控照明开关，不用到照明开关原位置去关灯。在每个床位的正上方安装一盏小型床头灯，距地1.5米，既提高了照度便于阅读，又不影响其他人休息。床头灯开关设于灯的正下方。由于老人可能因视力不佳或手脚不灵活，在寻找开关时发生困难，因此不用拉线开关或钮子开关，而采用琴键式带指示灯的宽板开关，增加操作的方便性。
（4）插座布置
在居室内每个床位均设置一个安全型单相二三孔组合式插座。设置高度均为0.8米。因床头柜高度约0.6米左右，将插座设置于床头柜之上，方便老年人使用。每个房间均设置一个单相三孔空调插座，设置高度2.0米。考虑空调位置时注意不要直接将风吹向人体。卧室、起居室、活动室均设有线电视终端插座，卧室电视终端插座和电视机电源插座并排设置于床头对面的墙上。每个房间均设置电话插座，设置高度0.3米。具体设计见图1。
3．紧急呼叫系统
根据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.8.2条：专用厕所无障碍设施与设计要求，距地面高0.40～0.50米处应设求助呼叫按钮。7.10.1条：设有客房的公共建筑应设无障碍客房，其设施与设计要求，客房及卫生间应设求助呼叫按钮。
根据《老年人居住建筑设计标准》5.0.11条：老人院床头应设呼叫对讲系统、床头照明灯和安全电源插座。5.5.2条：居室、浴室、厕所应设紧急报警求助按钮，养老院、护理院等床头应设呼叫信号装置，呼叫信号直接送至管理室。
本工程每层设一套呼叫对讲系统，按总线形式设计，由呼叫主机、呼叫分机、显示屏等组成。呼叫主机设于每层护理站，能显示呼叫老人的房号（床号）及相关资料。在居室的床头设呼叫分机，安装高度为1.0米。老年人可以通过呼叫分机与主机实现双向呼叫、双工通话。显示屏安装在走廊吊顶中间显眼的部位。另在每层的无障碍厕所、无障碍浴室、无障碍客房内，设紧急求助呼叫按钮，安装高度为0.5米。普通浴室内的卫生间厕位旁设紧急求助按钮，高度为1.0米。这些都是对老年人安全的重要保障措施。具体设计见图2。
4．火灾自动报警系统
根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）第11.4.1条第8款，老年人建筑、任一楼层建筑面积大于1500米2或总建筑面积大于3000米2的旅馆建筑、疗养院的病房楼、儿童活动场所和大于等于200床位的医院的门诊楼、病房楼、手术部等应设置火灾自动报警系统。
本工程设计了火灾自动报警及消防联动控制系统。本系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、应急广播系统、消防直通对讲电话系统组成。消防控制室设于一层，面积约15米2。系统按二级保护对象进行设计。火灾报警和联动控制采用集中报警系统。在消防控制室设火灾报警控制器及联动控制器等，在每层护理站设重复显示盘。分别在居室、走廊等场所设置智能型火灾感烟探测器，并置一定数量的手动报警按钮，同时设置一定数量的火灾应急广播及消防电话插孔。另外，由于老年人操作燃具失误较多，且很难及时发现燃气泄漏，所以在老年人专用厨房及公用厨房设置燃气泄漏报警装置。
三、结束语
随着时代的发展，在现代社会中，对老年人的扶养与服务，将更多地由社会承担，老年人的扶养与服务机构的建立、组织管理将愈来愈重要。所以，老年公寓的电气设计中，只有在符合老年人建筑设计规范的基础上，考虑到老年居住建筑的特点，结合老年人自身的生理与心理特点，注意电气细部设计，才能设计出适合老年人居住的建筑。
参考文献：
[1]老年人建筑设计规范（JGJ122-99）．
关键词：既有高层住宅、节能改造、经济评价
中图分类号：TU241.8文献标识码： A 文章编号：
在高层建筑兴起后的城市发展过程中，大城市中几乎一直都存在着许多能耗高、热工性能差且舒适度偏低的高层住宅建筑，对此类建筑进行节能改造，近期可提高居住环境的舒适度，远期可延长建筑使用周期、降低能源消耗，使国家能以有限的资源维持长远的发展，利国利民。
本文以西安建筑科技大学南院8#高层住宅为对象，调研分析目前住户普遍反映在采暖季室内温度偏低情况出现的原因，结合相关计算和节能规范要求，说明该建筑节能改造的必要性。考虑不影响住户正常生活，提出一套节能改造方案，希望通过改造可以明显提高建筑室内热舒适度，达到节能65%要求。改造措施考虑适宜性及普遍推广性；同时为每户加置一套太阳能热水系统，以节省生活热水消耗的能源。最后通过对节能改造方案进行经济性评价说明其可行性。
1. 8#高层住宅楼现状
1.1 8#高层住宅楼基本概况
8#高层住宅楼位于西安市碑林区建设东路西安建筑科技大学南院家属区内，属单位集资住宅，1999年3月完成设计，2000年建成并投入使用。该建筑地上24层，地下2层（含人防和地下车库），建筑高度71.95m，标准层面积723.6m2，总建筑面积18570m2，体型系数0.25，窗墙比南向0.3、北向0.26、东/西向0.17。
1.2 8#高层住宅护结构现状分析
1.2.1 外墙现状分析
8#高层住宅外墙保温为内保温，南北向外墙内侧涂20厚保温粉刷石膏，东西向外墙和飘窗内侧贴40厚聚苯乙烯泡沫塑料板并涂25厚保温粉刷石膏，做法用料选用《陕97J01建筑用料及做法》中做法。8#楼外墙保温构造做法见图1.1。
图1.1 改造前外墙保温构造做法
改造前外墙传热系数计算值K =0.79 W/（m2•K）
1.2.2 外窗现状分析
该建筑外窗为塑钢推拉白玻窗，部分为铝合金白玻窗，另外部分住户在二次装修时安装了内窗以减少冬季热量损失。这类窗户已不能满足现行建筑节能设计规范的要求，需要更换新型窗框和新型高热阻性节能玻璃。
1.2.3 屋顶构造现状分析
根据8#楼建筑施工图资料，该建筑屋面构造做法见图1.2。
图1.2 改造前8#住宅楼屋面构造做法
改造前屋面传热系数计算值K=0.46 W/（m2•K）
综上，该住宅外墙传热系数和屋顶传热系数均高于现行民用建筑节能设计规范规定的限值，需要进行节能改造；外窗选用的材料特性不符合现行节能设计规范要求，需全部更新改造；调研发现几乎所有住户日常所需生活热水均来自电加热和燃气加热，改造时为每户加置一套太阳能热水系统，节省部分电能和燃气能。
2. 节能改造方案设计
2.1 外墙节能改造
外墙改造采用外保温，不改变原内保温构造，直接在外墙外侧进行外保温处理。改造后外墙保温构造见图2.1。
图2.1 改造后外墙保温构造做法
改造后外墙传热系数计算值K =0.36 W/（m2•K）
2.2 屋面节能改造
屋面改造选用倒置式屋面做法，在原有屋面构造上进行加置保温层处理。改造后屋面构造见图2.2。
图2.2 改造后8#住宅楼屋面构造
改造后屋面传热系数计算值K =0.27 W/（m2•K）
2.3 外窗节能改造
改造更换全部外窗，选用新型材料窗框和中空玻璃，降低外窗热损失，提高节能效率。改造选用高保温窗型（双玻一膜）塑钢窗，其综合性能指标见表2.1。
表2.1 高保温窗型（双玻一膜）塑钢窗综合性能表
通过表2.1可看出，外窗更新改造选用的新型外窗传热系数为2.3 W/（m2•K），低于现行节能规范规定限值，达到节能设计标准。
2.4 太阳能热水系统应用
根据8#楼实际情况选用承重类阳台式太阳能集热系统。该住宅楼每户都有南向阳台或飘窗，所以本次改造考虑将太阳能集热系统设置在每户南向阳台栏板上或飘窗底板与顶板之间，管线直接接入每户的卫生间和厨房，实现太阳能提供每户日常生活热水所需能源，大大减少了电能与燃气能的消耗，达到节能效果。
3 改造方案的经济性评价
为了明确提出的节能改造方案成果，本节对节能改造方案进行经济性评价，说明按照本研究提出的改造方案改造后的住宅有可观的年节能收益，并能在一定年限内收回节能改造投资。节能收益和节能改造投资平衡后，建筑就进入纯收益期，可在建筑全寿命周期内节约大量的费用。
3.1 节能改造措施成本计算
8#高层住宅需要进行节能改造的外墙总面积约8490m2，屋顶面积约704m2，外窗更新改造面积约5280m2，加置96套太阳能热水系统。参考市场调研产品单价，节能改造措施成本计算见表3.1。
表3.1 节能改造措施成本计算
3.2 建筑运行能耗成本计算
8#高层住宅节能改造前后年能耗成本见表3.2。
表3.2 8#高层住宅节能改造前后年能耗成本
3.3 计算投资回收期
考虑西安市家庭年平均投资收益率和我国经济与通货膨胀情况，选取折现率5%，能源价格增长率6%。列出该项目的现金流量见表3.3。
表3.3 现金流量
根据现行民用建筑设计通则，住宅建筑设计使用年限为50年。8#高层住宅建于1999年~2000年，已投入使用13年，剩余寿命周期为37年。通过以上分析，该住宅节能改造后，第18年就可以收回成本，建筑开始进入纯收益期，对住户来说每年可节约大量的费用，同时也节约了部分能源，减少了二氧化碳废弃物的排放等，可见该节能改造方案有较好的经济效益。
4 小结
本文以西安建筑科技大学南院家属区8#高层住宅建筑为对象，针对该建筑目前存在的问题，采取适宜的技术对该建筑进行节能改造方案设计，改造方案以《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）为主要依据。最后通过对该方案进行经济性评价说明了该方案的现实可行性。
参考文献
[1]杨昌鸣．建筑资源的再利用策略—既存建筑更新、修复技术及其材料的再利用[M]．北京：中国计划出版社，2010：404
[2] 马校飞 潘玉勤 南艳丽．寒冷地区既有居住建筑围护结构节能改造技术研究[C]．中国建筑业协会建筑节能专业委员会．2008年年会论文集
