时间：2023-07-14 17:36:26
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇现代住宅建筑设计，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：住宅建筑设计探讨
引言
住宅建筑量多面广是国家建设中的重要一个内容，是关系到国民居住条件和切身利益的关键工程之一，它的设计水平直接与国家建筑事业的发展水平紧密相连。因此，在目前国家建设高速发展的新时期，相关部门对住宅建筑设计的问题日益关注重视，尤其是在我国能源、环境危机的局势下，住宅建筑更是需要向着现代化、节能化、绿色生态化等方向发展，以帮助我国缓解能源、环境危机的局面。
1、居住功能多元化
当前，住宅从过去主要为单纯生存功能向同时重视发展功能、享受功能过度，住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间。住宅除了必须具备的基本居住条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、思考创作、健身、文化娱乐……等空间以及功能，使各自得到空间享受、视觉享受、质感享受的条件。
2、住宅设计要求精品化
要摒弃那种拿套图纸照抄照搬的旧设计手法，应通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面运用现代科技成果，设计出价值更高的精品。
3、住宅设计要有超前性和弹性
普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地，做到一二十年不落后，三四十年可改造。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化或变换居住者，故应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整，也可以两套合一套，三套变两套。如采用大开间、轻质隔墙设计理念，除了可以较常用开间方案获得较多的使用面积之外，更重要的是便于临时分隔改造，有利于丰富、美化室内环境，改善室内小气候。目前我国住宅建筑的设计正在向大开间、轻质隔墙方面发展。
二、现代住宅建筑设计中存在的问题
现代住宅建筑的设计是住宅建设中的一个首要的关键环节，因此人们高度重视住宅建筑的设计水平，以期能够提高住宅建筑的质量。但是现阶段，我国住宅建筑设计中依然存在着一些问题，影响了住宅建筑设计水平的进一步提高，也影响着我国建筑行业的进一步发展。
1、片面追求住宅建筑美、奇、怪及奢华高档，忽视其经济性、舒适性
建筑设计的适用性、经济合理性是建筑设计中应遵循的二项基本原则，也是在建筑设计中要同时达到的其中两个目标，但是在住宅建筑的设计上，设计者往往偏重住宅建筑造型的美观性，而忽视了其经济性、舒适性，从而出现住宅建筑成本大幅增加且舒适性较差的问题，如某高层住宅楼，为追求立面效果，用玻璃幕墙将阳台、起居室等加以封闭，既不利于使用，又造成巨大浪费。
2、忽视住宅建筑的节能环保性
虽然我国已经将节能降耗作为“十二五”时期发展计划的重要内容之一，但是在实际实施过程中，其效果还没有达到预期目标。尤其是在住宅建筑的设计上，设计者节能、环保意识淡薄，忽视节能、环保生态方面设计，从而出现住宅建筑节能、环保效果较差的问题。
3、住宅建筑的自然采光不足
目前，对于一些大进深的住宅建筑，常常会在室内中部出现“ 暗厅”或房间形状过于狭长，致使中部光线不足的问题。这与住宅建筑自然采光不足有直接联系，设计者为了避免这种情况而采用中部暗厅开口，形成狭长大房间的变换形式，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不能满足住宅设计规范规定的每套住宅至少有一个居住空间能获得日照的规定要求。
4、住宅建筑内部空间布局不合理
住宅建筑根据其面积大小，可以设计成单层或者跃层两种形式。在单层设计中，存在着客室面积过大，致使净高太低，给住户带来压抑感。盥洗室位置设计不合理、厨房过小等问题，影响住宅建筑使用的协调性与舒适性；另外，有些设计者将小面积的住宅建筑设计成跃层形式，因户内楼梯占用过多使用面积，不仅影响了住宅建筑原本的使用功能，同时因楼梯坡度过陡，也对老幼使用者造成一定的不便，存在安全隐患。
三、优化住宅建筑设计的创新策略
随着我国国民经济的快速发展，促使着人们对改善住宅建筑的要求也不断提高，尤其是住宅建筑的舒适性、功能性、节能性、经济性等问题，更是受到人们的广泛关注。因此，我国住宅建筑设计人员要不断引进先进的设计理念，改革设计方法，结合实际情况进行创新设计，以期能够促进住宅建筑设计水平的不断提高，有效满足人们对住宅建筑质量越来越高的要求。
严格执行设计规范，加强住宅建筑设计图纸的审查
目前国家住建部已颁布了新的住宅建筑设计规范，即《住宅设计规范》（GB50096-2011），并于2012年8月1日起实施，因此，相关部门必须加强监管力度，督促设计单位严格执行新的住宅设计规范，其中的强制性条文更是要严格执行，提高住宅建筑设计图纸的规范性、科学性、节能性等，从而为住宅建筑的建设打下良好的基础。同时，监管部门必须严格审查住宅建筑设计图纸，并对住宅建筑的施工进行监督与管理，保证施工与图纸能够达到一致，避免设计、施工所带来的安全隐患。
2、提高住宅建筑设计者的节能、环保意识与成本控制意识
保证住宅建筑的质量是设计者在设计住宅建筑过程中应该遵循的最为基本的原则，除此之外，设计者还应该提高节能降耗和环保的意识，尤其是在现阶段我国能源、环境危机的局面下，更应该提高节能、环保意识，加强节能设计、生态设计。例如，立体绿化将植物作为住宅建筑护体系的有机部分，可以起到保温隔热的作用，也不失为一种有效的节能措施和生态优化措施。还有太阳能住宅建筑也是一种典型的节能建筑。此外，设计者可以利用新型的节能材料，也可以改进设计方法，大胆进行住宅建筑的创新布局，从而在保证住宅建筑质量的基础上，有效降低住宅建筑的能源消耗，实现节能降耗的目标。例如，外窗采用双层中空镀膜高效节能玻璃。又如，近年发展起来的大空间膜结构就是节约结构用材的一种典型。它是一种预应力空间整体结构，将结构与建筑围护部分融为一体，最大限度地发挥了材料的承载能力，创造出无柱的灵活大空间。
3、注重个性化设计，促进住宅建筑的多功能性发展
住宅建筑设计要避免盲目效仿跟风，如前几年出现的“ 欧化风”就是一个不好的例子。设计者需根据当地自然环境、气候及地方文化特点，设计出具有地方特色的个性化的住宅建筑。
随着人们对住宅建筑要求的不断提高，住宅建筑设计除了要满足使用者居住功能之外，还需要考虑住宅建筑的娱乐、健身、学习、办公等多元化的功能。因此，在现代住宅建筑设计中，设计者必须结合用户功能要求进行多元化的设计，强调住宅建筑的协调性、空间布局合理性、适用性与灵活性等，以使住宅建筑设计在满足使用者的同时，朝着绿色环保、节能方向发展。
结束语
目前，我国民用住宅已全面进入商品化时代，在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，科学规划，精心设计，反复推敲，力求住宅精巧与适用，小区环境优美，配套设施完善。
参考文献
关键词：住宅；建筑设计
中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：
随着社会经济快速的发展,人们生活水平的不断提高,人们的观念与生活方式在不断更新与变化,对住宅总体质量的要求也在不断提高,越来越多的人们意识到一套功能完备、设计合理的住宅在现代人生活中占有重要地位,并开始追求住宅的舒适性能、适应性、经济性、安全性、整体性、科学性,对当代住宅设计提出了新的期望和更高要求。
1住宅建筑设计要将美观大方和经济适用进行有效结合,凸显时代气息
1.1完善功能布置,提高居住生活的舒适性
功能空间适宜的尺度是生活舒适程度影响要素。如今建筑市场上不少住宅设计中,盲目追求大面积户型,使房屋空间不但失去宜人尺度,造成房间比例失调,建筑空间不能充分合理利用,使住宅失去家庭温价的感受。这样的设计会造成资源的极大浪费。
保证各功能空间私密性也是获得舒适度的必要条件,在人户门口设里过渡空间,如玄关可避免开门见厅,从而保证厅的使用。厅内尽量减少卧室门的数量,卫生向的门尤其不能开向厅、卧室和公共活动空间,做到功能分区明确。在条件许可时,抬高个人活动空间楼面标高。
合理安排起居厅、餐厅、厨房、公共卫生间功能关系,营造一个良好的、有利于工作、学习和休息的良好空间居住环境。
优美的环境、宜人的空间尺度、合理的布局是当代人迫求的理想居住空间模式。住宅设计时,尽量将房屋底层空间架空。这不但使住户卫生条件和生活质量得以改善,而且为居民提供一个相互交往和了解的场所。同时,还可以兼作为用户停车场用地。这为小区争取更多公共绿地,美化居住环境,改善人们居住生活质量创造条件。
1.2调整空间构成,使居住空间更具适用性
住宅设计要克服旧范畴的惯性作用,即只保证吃饭、睡觉、休息等基本生活需要,要有学习、工作空间。随着现代通讯和计算机网络技术发展和普及,办公进入家庭的趋势日趋明显,这种变革将会给住宅设计带来深刻的影响。因此,住宅的空间构成需要作相应调整,以满足现代生活的变化。
另外,住宅设计应满足不同经济收入、不同类型、不同生活模式家庭的需求。设计形式应多样化。采用不同的住宅形式提供不同的面积标准、功能组合、平面布置及组织供人们选择。对于社会上不同类型的住户需求,提供不同的类型的住宅形式,以满足不同阶层的人们不同选择。
应该看到,居住空间适应性在于既能满足住宅对平面布局的不同要求,又要随家庭生命周期变化或者家庭居住模式改变进行相应调整。建筑师应更新设计理念,优先采用灵活可变的大空间结构体系,其次要提供方便拆装、轻便而经济的分隔墙构件。同时综合考虑设备,管线、电器插座、开关、灯具、空调位置的再调整。使住宅更具广泛的适用性,满足当代人追求个性化的需求。
1.3综合考虑提高居住建筑经济性
住宅建筑会占用大量的土地,要保证我国住宅建设开发的可持续发展,节约土地有重大的现实意义。应该从住宅规划人手合理提高住宅规划密度,适当增加层数,加大建筑进深,合理降低层高,充分合理利用地形,利用边角地等都是建筑行业有效的节约土地措施。
节约能源,采用新型节能环保材料,降低住宅的能耗。提高其保温隔热能力,改善建筑体形系数、窗墙比和围护结构等。提高采暖设备运行效率和管网精送系统效率。
节水节电,废物回收再利用。加大诸如太阳能、风能、地热能等可再生能源的利用力度。
1.4精心设计,保证居住行为的安全性
居住行为安全可分为物质和精神,生理与心理两个方面首先,物质安全性表现在住宅设计中,诸如房屋结构安全、防火、防盗、防滑、防坠。其中,结构安全应保证结构稳定性和抗展不破坏的可靠性。防盗主要考虑户门为防盗门,防止从建筑附件如落水管、阳台、楼梯人口屋面落水管攀越人户。
精神安全性主要是防止视线与噪声。两者都会给住户的生理和心理带来不舒适感。对此方面应有足够重视,避免视线干扰和嗓声污染。
1.5居住环境整体性
居住环境的整体性,是指住宅内部包含设备、设施、管线、家具装饰等设计的综合性和配套性。设计重点是厨房及卫生间。如厨房应具备大面积储存空间,操作台下设储存柜,洗涤池排水管内装绞碎设备以防污物堵塞管道等等。卫生间应具备坐式便器、洗脸台、沐浴及浴盆等基本设备。
厨房是用户不满愈改动最多的地方。原因之一是厨房面积不足或平面尺寸不合理使用户在二次装修中拆改。将厨房移至服务阳台上。通常服务阳台位与厨房相邻其二由于厨房功能不完善,再加上饮食习惯不同造成厨房油烟对家用电器设备和其它房间的污染。为此,有条件的厨房应考虑设计成两个有一定分隔功能的空间,便于不同厨具的使用。从而使厨房功能更趋合理性。
1.6居住技术科学性
居住科学性,就是有效改善住宅性能提高住宅舒适度。它主要表现为一是推广运用新技术、新材料、新工艺、新设备,并不断配套完善。二是科学研究与开发,使科学成果转化为生产力,并逐步实现住宅智能化水平,提高人们居住质量。
采用新型建筑主体结构材料及现代厨房设备、门窗、墙体和轻质灵活隔坡,提高住宅材料科技含量,使居住环境更舒适、更节能、更环保和实现住宅可持续发展战略。比如,住宅的屋面、墙面,地面采用保温隔热的新材料如隔热墙和自控光热层面板;节点构造采用无热桥设计;开发双玻或三节能窗;提高塑钢窗的密闭性、保温性、耐久性及装饰效果。此外,在住宅的日照、通风、隔热、防潮、采暖、照明、空调、供水等各个方面,都应适当高于目前实行的标准。如供水可设置直接饮用水,有条件的可采用家庭中央空调等。
2 住宅建筑设计的新趋势
2.1住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计
随着住宅商品化进程的推进,设计对住宅市场的影响越来越大,正逐步走向住宅建设全过程的策划。现代住宅设计不再是一个相对静态、单纯的技术过程,它更加重视与市场的结合,即以市场为核心,从消费者的心理、消费文化和市场需求出发,在设计前期就要考虑到定位、价格、质量、销售等基本要素。因而，设计已成为房地产全程策划营销的重要部分。
2.2户型设计的多元化
以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求,并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整,使住房具有较长的使用期。近年的住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型,力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境,降低楼电梯服务数,尽量减少户间干扰。
2.3空间在居住应用中的新变化
从环境行为学的角度来看,现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进。住户希望拥有的不仅是一套独住的好房子,更重要的是有思想与情感交流的场所,使自己有身处社区的感觉。因此,现代住宅设计中的共享空间逐渐增多,住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭园,即每隔一定的层数设置一个共享空间。在开敞的空间内,布置植物和花卉,以园林灯、休闲椅点缀其问,使居住在高层的住户也可以直接感受到室外的自然景观和邻里相亲的人情味。
2.4强调环境整体设计
2.4.1尊重城市总体规划和详细规划
从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计是设计师必须遵循的基本原则。尤其要注意新的建筑不应对周边环境带来日照、噪音、污染、交通及城市轮廓线等诸方面的不利影响。
2.4.2崇尚生态型、环保型的环境设计理念
在总体规划满足住宅日照、朝向和安全的基本要求下,设计师应充分利用周边的自然、地形、景观优势等，并创造条件使人与自然环境之间得到沟通和互动。应指出居住小区的生态环境包括空气环境、水环境、绿化环境和声环境等多方面。设计师要注意对小区中可能造成环境污染的污染源,如厨房油烟排放、汽车库废气、垃圾房等)进行控制和理;要重视节地、节能、节水的措施和生活污水的再生利用;要发挥植物改善环境的生态功能并建立以绿色植物为主体的绿化系统。
2.4.3注重住宅的居住文化体现
经历了一定时期的城市建设,已形成一种特有的文化风格,老式住宅所体现出来的浓郁的人情味和密切的邻里交往精神至今年为人所留恋。地域的特色文化是经久不衰、永不过时的,住宅设计就应该努力顺循这种原有的城市肌理,保持历史文脉的延续。在江苏省的住宅设计中,越来越多的设计师已开始重视、尊重、发掘和延伸这种本地化的传统文化的精华, 并注入以环境、空间的时代内容。
3 结束语
作为高科技产品的现代住宅,设计必须以人为本,积极运用新科技,走可持续发展之路。随着经济的继续发展,人们对住宅建设必将会有更高的要求,设计者们必须要时刻注意时展的防线,同时要具备一定创新性和超前意识,只有这样,才能了解住户对住房的需求,从而设计出满足住户需求,适应时展的新型房屋建筑。
参考文献:
[1]翟雯.有关住宅设计点滴体会[J].科技信息, 2008.
关键词：住宅建筑设计;存在问题;多元化
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
1.住宅设计中存在的问题
改革开放以来，住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计，反复推敲，力求使住宅精巧适用。纵观住宅设计与建设现状，还存在着一些问题：①与社会经济的发展不同步。多年来片面追求住宅数量，一味强调经济性，结果使住宅建设落后于现实发展，缺乏长远考虑，反而造成了居住质量的恶化和社会财富的浪费。②与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。③缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择, 僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高, 造成空间的不合理使用。④难以实现住户参与。定性元素的排列组合主要是在设计者进行方案设计时运用的。设计完成了, 组合就结束了, 住宅一旦建起来, 变化就停止了。然而人的需求, 特别是个性需求, 却不会停止变化, 需求的变化需要空间和实体的变化来适应。但在现在的体系化设计中小规模的空间和构件是定型的、标准的、不易变的。⑤过去的住宅设计受所谓的造价标准限制, 只能搞雷同化的标准设计, 造成雷同化的建筑、雷同化的居室、雷同化的产品, 使人们的生活变得单调无味、冷漠, 不能适应现代居民的需要。
2.住宅建筑设计
2.1 居住功能多元化
当前, 住宅从过去的主要满足生存功能向兼顾发展功能、享受功能过渡, 住宅不但是一个生存空间, 同时也是发展空间。住宅除必须具备的基本生存条件之外, 还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等的空间以及功能, 使各自得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件。
2.2 住宅设计要求精品化
要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法, 通过深入的市场调查, 对各类住宅设计进行对比研究, 多方面应用科技成果,设计出价值更高的精品。
2.3 住宅设计要有超前性和弹性
普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计,并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前, 预留可以调整、 改造的余地, 做到 20 年~ 30 年不落后, 40 年~ 50 年可改造。 住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化, 或由于变换居住者, 应在必要时对室内布局、 分隔灵活调整, 也可以两套合一套, 三套变两套。
2.4 居住空间设计的多样化
从平面空间设计向三维空间设计发展, 根据市场要求, 适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式, 使居住空间更灵活, 适合不同消费对象的爱好。
2.5 住宅设计的科技应用集成化
新科技的发展、 推广应用已由单一性逐步向集成化发展,住宅设计也应适应这个趋势。
2.6 住宅设计走向信息化
应适应知识经济浪潮的发展, 多掌握技术信息, 包括设计理论、市场信息、设计科技、政府导向, 不断更新知识, 设计出具有创新价值的住宅。
3.套型的功能空间分离
3.1 公私分离
就是把家庭生活空间分为私密区和公共区, 把卧室、工作室、 专用卫生私密性要求高的房间划分为私区, 把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区。 按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。
3.2 餐寝分离、居寝分离
将用餐功能从厨房分离出来, 同时又将起居功能从卧室分离出来。
3.3 起居、进餐、就寝分离
在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内, 或附带在厨房内形成餐室厨房, 也可附带在门厅内。
4.平面布局的多元化性,变异性和差异性
居住者层次不同, 审美意向和价值取向不同, 家庭结构不同, 对住宅要求就不同; 同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求和选择。 因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外, 同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。 “部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、 入口和单元的形状, 但可划分成不同的平面布局, 满足不同层次的需要。 在考虑每套住宅内部的灵活与多样性的同时, 也可以考虑“套”与“套”甚至“层”与“层”之间的灵活性。 在套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞, 必要时可打通,或在适当部位楼板可以抽掉, 形成跃层式住宅, 以解决住宅套型随着时间的变化而落后的现象。
5.提高厨房、卫生间功能质量
厨房应按家庭炊事行为合理设计灶台、案台、洗涤台、冰箱、排油烟机等的位置。 根据洗、切、烧的操作过程, 厨房的台面呈 L 形及 n 形柜式布置较合理, 并要求有足够长的台面能置放如电饭煲、微波炉等这些家电。 厨房设备应满足人体工效学原理及炊事操作流程, 炊具、料具、储藏等易清洁, 使用方便且整齐美观。 卫生间应随套型面积不断的扩大也相应增加。 如建筑面积超过 100m2时, 设两个卫生间比较理想。 一般卫生间有浴缸、坐便器、洗脸盆、洗衣机四大件, 如家里人多最好是将洗脸、洗衣同浴厕二者之间用隔断分开。 暗卫生间应有换气扇等换气设施, 使之具有良好的通风条件。 厨房、卫生间、设备、设施、管线等二次施工安装、装修的管线置于本层楼板上, 二次施工原则上不影响邻居。 厨房卫生间设计应充分考虑改造的可能性。
6.小区室内外环境
人们在生理上的需求得到满足以后, 心理需求就变得越来越重要, 如居住房间的领域感、安全感、私密感; 居住环境的艺术性、“人情味”或高情感等。 创造环境就是要在建筑内外创造具有大自然热点的舒适、健康、有益于人们活动的空间, 特别是在公共活动空间中, 布置有艺术性的绿化、水面、座椅、交谈的场所。 在总图设计时尽量避免外部空间的呆板划一, 努力创造一个活泼、生动有机的室外空间。 其次是环境设计, 多考虑一些人际关系, 邻里交往的需要, 设置必要的公共活动场所和交往空间。 在绿化设计时, 应根据树的不同科目, 不同形状, 不同色彩, 不同的季节变化进行有效搭配, 来增加绿化的层次感; 用水面、绿地、铺地来划分地面, 配置小品、雕塑, 布置桌、椅, 使绿地真正融入人们的生活。 同时还要强调各空间的可达性, 使人们不仅在交通上顺畅、安全、方便、易于接近, 而且可使人们易于参加各种活动。与自然有良好的结合, 充分利用地形, 开辟视线走廊, 在城市空间中创造自然环境之美, 增加空间的场所感, 给人以亲近自然的倾向。 此外, 在多样化、省地、节能、采用轻质高强材料减轻自重方面也有待于进一步发展, 创造一个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。
【关键词】现代住宅；建筑；设计；分析
中国的经济在不断发展，使得人们的生活水平也不断提高，人们对于住宅的要求也越来越高，高品质的人性化生态住宅小区是现代化住宅的发展方向，也是城市发展所追求的目标。现代住宅小区的建筑设计除了要满足住宅小区建设的基本要求之外，也要给居住者提供必要的生理、心理以及社会适应等多方面的保障，以营造高品质舒适的生活。
一、我国现代住宅小区建筑设计存在的问题
住宅小区建筑设计应当遵循的原则是：经济、适用、美观、安全以及以人为本，以争取再合理的空间内提高室内空间的利用率，能满足不同人群的不同生活需求。但目前我国的住宅建筑设计仍然存在很多问题。
（一）对居民需求缺乏必要的调研
住宅的受用人群是居住者，在建设之前对居民进行需求调研是很有必要的。各种户型类别在建筑项目中的配置比例和每一种户型的面积大小是住宅需要考虑的两个方面，前者决定了房屋的主要受众对象，后者决定相应的建筑项目能否满足人们的需求。我国目前的住宅建筑设计没有进行必要的需求调研，常常造成户型面积偏大，导致人们无法购买。或者在进行设计时，在结构图上下功夫但设计出来的效果并不能满足人们的需求。
（二）采光不足，日照间距不够
我国目前的住宅小区主要为大进深住宅，室内中间常常出现“暗厅”，导致房屋中部的采光不足。有一些住宅小区为了避免房屋中出现面积大于10平方米的暗厅，在设计时常常采取中部暗厅开口的变换设计。这种设计方式不仅会导致房屋使用不便，也不能满足起居厅采光标准。另外，住宅小区的设计规范中规定每套住宅中至少应该满足一个居住空间能获得相应的日照规定，但目前还有一些住宅的居住空间朝向不利，不符合国家现行标准对住宅间距的规定，这些都会导致住宅小区建设的不合理。
（三）通风不畅
采光和通风都是住宅小区的两个重要方面，小区建设时，住宅的建筑布置应该充分考虑到通风条件。有的住宅小区其住宅间距可以满足日照要求，但是通风得不到保证，这不仅是建筑设计的一大败笔，还有可能对人的身体造成影响。
（四）套型设计不合理
住宅套型的设计时建筑整体设计的重要方面。目前，我国住宅小区建设的套型设计上主要有三个方面的不合理。
第一，客厅设计不合理。一方面，客厅的面积偏大，一个普通的家庭中客厅主要的陈设有沙发、电视、花木等，若客厅面积太小则会让人感到压抑，过大又会让人产生有隔阂的感觉。目前，由于户型面积有限，我国的住宅小区建设大多会牺牲厨房、卫生间等空间的面积来追求客厅的宽敞性，但这样也会导致房屋的整体舒适性降低。另一方面，有的房屋户型客厅门洞数量过多，一般来说，客厅中门的数量越多，功能越弱。有2至3个门的客厅是比较合适的户型，客厅门洞的数量与位置对客厅的功能起着决定性作用。
第二，卫生间设计不合理。首先，卫生间的私密程度不够，卫生间的位置不宜正对房屋入口或者正对客厅，其窗户设计应该为宽扁的高窗等等，然而我国的房屋卫生间设计中有些条件还未满足。其次，卫生间与房屋内的其它用水点布置比较分散。第三，卫生间的通风环境不畅。第四，卫生间混合了各种功能。
第三，厨房设计不合理。很多户型中厨房的设计都是一个大问题，面积小、开间比较窄、厨房与餐厅联系不便等，都是小区住宅中厨房面对的大问题。根据人们的习惯，将厨房的台面设计成L形或者N形更加合理，而且要留有足够的空间以满足各种家电的使用。
二、现代住宅小区的建筑设计
目前，我国的住宅小区建设中存在的问题对人们的生活将产生极大的影响。因此，在建设的过程中，要注意“以人为本”的思想，协调“人、建筑与环境”三者之间的关系，以保证人们的生活需求能得到最大化的满足。
（一）户型的设计
进行户型设计时要注意以下几个方面。第一，进行设计之前要充分对受用人群的类型、家庭模式、行为活动等多方面进行调研了解，对不同的居住功能进行分类，创造居住空间的可变性和流动性。第二，对户型进行优化流线设计，使得业主的家庭活动和行走路径更加快捷合理。第三，在进行设计时要根据不同的特点进行动静分离、公共与私密空间的有机结合等，以保障人们的具体需求。第四，对于低层住宅要采用灵活配置的方式进行设计，要给居住者提供几套可行的方案进行选择，同时要学会进行户型搭配，以配出不同的风格。
（二）建筑空间的设计
建筑空间的设计中要保证活动性，切忌给居住者带来压抑的感觉。比如，住宅单位在建筑过程中多采用平坡顶相结合的形式，形体更加亲切宜人；住宅小区中常出现的挑窗设计能给居住者营造视野开阔、空间丰富的感觉；住宅小区的整体布局大多利用既有的地形地貌，以保证连续的曲线组合成为优美的生态画面等等，这些都是建筑空间设计的重要举措。
（三）立面造型设计
对于立面造型的设计，高层住宅与低层住宅之间有一些区别。
高层住宅的立面设计要符合现代化的设计潮流，建筑风格要尽显现代化现代。一般说来高层住宅的立面设计要体现简洁、明快、清爽的原则，采用橙黄色面砖搭配白色涂料，在细节中能体现出精致清新的特点。高层建筑的立面设计对窗户、阳台细部以及屋顶造型等方面都要进行细致的设计，以显示出高档的品位。再比如在建筑中加入大面积的挑窗、阳台等元素，则能使房屋体现自然的主题，更有助于人们的居住。
而对于低层住宅，其立面设计应该融合现代主义与传统双重风格。立面结构要强调建筑体之间的相互咬合与穿插，以体现现代住宅小区的自然，丰富的特征。低层建筑的外墙材料主要用石材与涂料结合，保证与所处的环境背景协调一致，而屋面主要由钢与木材结合而成，主要体现材料的自然性，在有的建筑中也可以加入玻璃以及金属构件，这将有助于体现现代住宅小区的简洁舒适性。不同的立面风格可以由不同的材料体现出来。
三、结语
在进行现代化住宅小区的设计规划时，要考虑时代的特征以及居住者的具体需求，演绎传统与现代相结合的生活模式，切不可盲目进行设计，在设计中，无论是整体布局、交通出行、还是立面造型等，都要以舒适自然为设计的标准，让现代化的生活回归到自然中。这样设计出的住宅小区，才能真正满足居住者的使用需求。
参考文献
[1]杨靖，马进．建立与城市互动的居住区规划设计观[J]．城市规划，2007(02)
关键词：现代化住宅；建筑设计；设计问题；建议
前言
现代住宅建筑对居住建筑设立标准，不仅要满足人民对居住条件的需求，同时还要响应国家法律规范的号召。于是，众多建筑问题涌现出来，加重人民对设计环节存在问题的重视程度。本文在相关问题的基础上提出建设性的改进建议，目的在于为现代建筑设计提供帮助和支持。
1现代住宅建筑设计的基本原则
1.1坚持以人为本的原则
以人为本是当代住宅建筑设计的重要原则，毕竟住宅的核心价值就是为了满足居住者的需求，为此，设计者应当参照居住者的生活要求，站在居住者的角度考虑其感官，更好的将空间设计设计的更加人性化，真真正正的做到方便、舒适、快捷、满足。
1.2关爱老年人
我国目前正在步入老龄化阶段，为此，设计者应当考虑到社会现状，充分考虑到当代老年人群体的实际需求，从而更加合理的设计出便于老年人群体生活的舒适环境。相关的配备设施一定要考虑到位，如相关必要的扶手、警报装置或者在设计洗居室时更应当避免地面湿滑问题的产生，确保居住条件的安全性、可靠性和便捷性。
1.3注重住宅设计中的细节问题
细节问题是决定住宅设计成败的核心，注重细节问题能够更好的使设计整体更加舒适。客厅是居住者活动的主要场所，因此，无论是大面积客厅还是南北通透的坐向，都应当遵守实用、美观的原则，确保居住者在使用时省心、便捷、舒适。
2对商业住宅设计细节的分析
2.1设计住房空间时的思想
设计服务于人类，因此住宅的空间设计尺度一定要合理。设计以人类为主体，必须要要人类的需求为出发点。当然，设计时应当遵循相关的设计比例和和设计要求，针对性的进行量化处理，最巧妙的考虑到居民的生活需求和心理需求，最大化的做大人性化、和谐化、舒适化和便捷化，更好的迎合居民的居住需求。
2.2住宅需要满足人们舒适需求
人类的大多数时间都是在居住的环境中度过的，因此，住宅不仅仅是居住场所，同时也是人类的休闲、娱乐、学习场所，因此，对于舒适度的要求便会更加苛刻。随着国家环保理念的大力推广，设计师也更加注重新型技术和新型材料也支撑居住设计，从而更好的响应国家对环保的号召力和倡导力，更好的达到环保的效果，当然，这再一方面也加强了居住环境的舒适度。
2.3住房结构的设计
过去由于竞技水平的限制，在进行住宅设计时不会针对性的考虑居民的人口比例以及结构性。伴随着国家发展脚步的提升，我国经济规模也得到一定的拓展，为此，设计师更加人性化的考虑到居民对住宅户型的设计上，更加注重住宅中区域的分配和布局，从而更好的实现对空间比例的划分和分配，更好的实现对住房结构的设计。
2.4注重生活小区的建设
住宅小区是住宅建筑的代表，因此，在规划设计时应当巧妙的融入发展的思路，同时更好的将以人为本的理念灌入到规划设计方案当中去，从而使住宅设计更加符合人们对人性化的追求，更好的将优秀住宅设计方案展现出来。2.5对交通体系的要求住宅小区是汽车交通的终端环节。因此，在设计方案时应当合理布局交通流向，最有效的解决人车分离，合理布局住宅小区交通规划方案。当然，期间，要合理的利用现场的相关有效工具，或者绿化带与隔离带的设置比例等，最终实现人与车之间的巧妙分离。
3目前住宅建筑设计中的问题
目前住宅建筑开发商更多的趋势是商品化发展的方向，因此，有关住宅的设计方案不仅样式新颖同时也更加多样化。因此，众多的繁杂设计样式不断涌现。为此，在设计方面的突出问题也不断涌现。主要体现在以下几个方面：（1）过分追求错层设计：如果错层使用得当，那么住宅建筑所展现的效果是非常良好和显著的。但是凡是都有个度，如果过分的追求错层设计，那么住宅设计的整体效果就被打破了。因为，错层设计没有较好的通用性，所以在采用错层设计时应当针对性的区别对待，如果小面积的住宅建筑，就不宜采用该种设计；如果非要使用，那么，首先就应当实现对踏步的设计，但是踏步设计有要求一定的空间比例，再采用错层设计，那么原本狭小的居住面积将会变得更加狭小。当然，有个区域，即地震区，一定不能采用错层设计，这样会破坏抗震效果，不仅造成经济损失，同时也会导致人员伤亡，不能因小失大。（2）滥用跃层设计：当今社会，跃层设计在众多高层建筑设计中出现的次数愈加频繁。而实际跃层设计一般适用于独院的单层住宅。但是由于设计师仅为了追求设计的新颖性，将其运用到高层设计中。这种设计不仅会导致住宅面积的缩小，同时还会导致安全隐患的发生率。（3）线路摆设设计没有统一的标准执行。由于我国没有针对管线的布局和排设没有制定统一的完善的标准，因此，在实际装修过程中，工人并没有进行整体和统一布局和摆设，而是随意铺设，并未进行长远的考虑。不仅工种没有进行区分和列明，同时工种之间的错综摆设，严重影响了日后的使用效果和安全隐患的发生率。当然，有些设计者在进行设计时完全忽略经济价值与使用价值之间的比列，并没有有效做到经济利益与使用效果之间最大换的权衡与制约，仅仅盲目增加数量，所以，最终导致住宅使用效果不好，内部设施工具使用寿命缩减，住户的体验效果较差，口碑不好。
4提升和完善住宅建筑设计适用性的策略
4.1对户型设计的空间设计策略
当前住宅设计更多注重的是空间格局的分离。将公共场所与私密空间的巧妙分离，就实现了对各种空间的分离。如果住宅面积允许的条件下，可以考虑实现对各个空间布局之间巧妙连接，从而满足各种空间使用的便利性与实用性。如果再加以相关使用工具的支持与各种摆放物件的支撑，不仅可以实现经济性基础上的使用便捷性与整体美观性。
4.2空调冷凝水排放问题
人民收入水平的提升，加速了生活水平的提升，同时也提升了对住宅空间舒适度的要求。空调是当前人民使用范围较为广泛的家用电器之一，通过，建筑主体外端，悬挂的外机主体便可以直观的看到。于是，新的问题涌现出来，即空调冷凝水的生成。高层建筑的冷凝水如雨点般降落，给底层建筑用户带来不便，不仅形成噪音问题，同时低落的水滴也形成环境卫生的污染，因此，在设计阶段，如果能将空调冷凝水以合理的管道排出，不会形成相关衍生问题，将更好的促进建筑设计的良好发展。
4.3老年建筑设计的细节问题
普通住宅和老年人住宅但从设计方面就存在众多的差异点，而老年人住宅建筑设计对设计要求的程度更为深刻，要在普通住宅设计的基础上，更加细化，涉及面也更多，归根结底就是设计标准要符合老人的日常需求。众多的建筑设计都没有针对老龄化社会的趋势设计符合老年人群体使用的住宅建筑，不仅没有考虑老人使用时对使用工具种类的增多，同时也没有更好的将位置设置合理。但是伴随着我国老龄化形势趋势的紧张，住宅玄关的空间设计是非常必要的。同时也应当考虑到，起居室是老人的常驻场所，为此，不仅面积也设置足够合理，同时也要确保在起居室可以享受到多样的生活，如听音乐、看电视等。
4.4建筑的无障碍设计
无障碍设计针对的是特殊群体的使用所开展的设计，是为了保障残疾人和老年人能够更加便捷的使用，同时确保安全性。无障碍设计是建筑设计师考虑细节而开展设计的充分体现，是展现建筑开发商服务标准的体现。该设计更好的促进残疾人士和老年人生活的方便、舒适和安全，同时也给他们的亲人带来更好的体验效果，使他们在照顾起来更加便利和方便。当然，这种设计在出口和出口亦或者转角处应当设计更加宽阔的面积，从而能更好的方便残疾人士在使用工具时能够更加方便。
5结语
住宅建筑在设计时涉及到范围比较广而且因素比较多。伴随着时代的进步与发展，由于人民也不断提升对住宅建筑的要求，所以，只有更好的对住宅进行规划和布局，优化对空间环境的整体划分，充分考虑到相关细节和因素，努力做到细化与精益求精，更好的提升住宅建筑的整体质量以及其使用舒适度，更好的实现对高品质建筑产品的打造，提升我国建筑设计师整体的设计水平，促进我国建筑行业更好的发展与进步，同时帮助我国建筑设计行业的整体提升从而更好的在国际建筑行业中更好的站稳一席之地。
参考文献
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[3]刘子建.中小户型住宅精细化设计初探[J].山西建筑，2010（01）：11.
【关键词】住宅建筑；设计；节能；技术；措施
前言
随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，人们对生活环境的要求越来越高,单纯的靠自然条件的调节已不能满足人们对室内环境的要求，而更多的依靠暖通空调设备来调节室内的微环境。传统的暖通空调技术虽然能满足人们的要求，但却大量浪费了原本就紧缺的能源，因此，新的节能技术和新的节能设备的应用是暖通发展的一个方向。但随之而来的新技术和新设备的应用必然会对传统的建筑设计带来影响。建筑节能作为建筑业技术水平的一个进步的重要标志，是建筑业进行可持续发展战略的实施的一个重要的环节。文章从建筑的墙体、门窗的设计、屋面的施工以及新能源的使用等方面，对建筑的节能施工和设计的技术进行了研究，从而实现促进我国建筑业的可持续发展的目标。
1 被动式节能技术对建筑设计的影响
1.1 节能规划
对于住宅设计，应考虑多个方面，比如建筑的方位、间距、朝向等等。其中，节能规划是住宅设计的一个重要方面，在设计的过程中，需要分析本地区的环境、大气流向以及阳光辐射等气候条件，只有楼房以上几个要素的设计比较合理，才能为用户提供较好的气候环境，才能适合人们居住，具体而言，包括以下几个方面：合理的设计应使楼房之间保持恰当的距离，从而使各个楼层获得足够的光照，在夏天，充分利用主导风向以及通风条件，促进整个建筑的热量散失，在冬天，避免主要房间对着主导风向，降低能量的损耗。
1.2 减少楼房的凸凹设计
为了节约能源，在设计建筑平面的过程中，应尽量追求简单与平整，减少楼房的凸凹设计，保证建筑体型系数的合理性。建筑体型系数是指:建筑的外表面积与建筑体积的比值。建筑体型系数在很大程度上影响着楼房的能耗情况。一般而言，如果建筑设计的体型系数较大，凸凹变化比较明显，这样的设计符合人们的审美要求，但是美观程度并不是与建筑体型系数成正比的，当建筑体型系数过大时，房子并不美观。对于建筑设计，不能只是单纯的追求表面美，更重要的是考虑建筑的能耗节约功能。
1.3 主动式节能技术对建筑设计的影响
随着科学技术的不断发展以及人们生活质量的提高，人们对住宅建筑提出的要求也越来越高。目前，多数家庭依靠暖通空调等方式来调节室内的温度环境。传统的暖通空调设备在运行工作的过程中，需要消耗大量的能源。为了降低能耗，需要研发新的节能设备，这是目前暖通行业的主要发展目标。
1.4 节能新技术与建筑结构技术相结合
新的节能技术的研发，改变了传统的建筑结构。比如，在科技水平较高的美国，太阳能已经于建筑结构融为一体，使太阳能成为整个建筑设计的一部分。比如，很多建筑物在设计过程中，将太阳能作为建筑的构成元素之一，使太阳能与整个建筑的墙体、阳台甚至是窗户巧妙地结合起来，这样也有效地实现了能耗的节约。太阳能与整个建筑的有效合一将是以后太阳能行业的主要奋斗方向。
2 墙体节能的设计和施工
墙体作为建筑的护结构的主体部分，一般情况下，使用保温性能高、蓄热能力较强和强度较低的砌块墙以及复合式的墙体构成。目前，我国的墙体节能使用的措施主要有以下几种：首先是单一材料砌成的外墙，指的是使用保温、隔热性能比较好的保温材料做成的外墙。其次是保温夹心型的复合墙，指的是把保温材料放到墙体的中间，构成夹心墙。第三种是外墙内保温型的设计，是指在外墙的内部增加一些相关的保温措施，如贴上保温面板，粉刷具有保温作用的石膏，或者聚苯颗粒材料等等。但是因为内保温复合墙由于热桥存在，对保温产生比较大的影响，国家已经开始有效的限制这种保温材料的使用。第四种就是外墙之外的保温，指的是在外墙的外侧进行保温层的粘结，这种设计施工法是目前比较流行的节能技术之一。
根据以上各种墙体的节能设计， 我们可以得出，新型的外隔热保温技术是目前保温效果最好，而且比较流行的技术设计，这种技术能够使得建筑的室内的有效温度较少的受到外部环境温度波动的影响，对建筑主体结构保护以及能够有效的避免冷热桥的产生。经常使用的外墙保温材料的种类主要有：保温砂浆，聚苯板胶粒以及聚氨酯等。以上保温材料各自具有不同的特点，保温砂浆与聚苯板在市场上的占有率较大，但是保温的性能却并不是十分的令人满意。聚氨酯的保温性能比较好，但是传统的聚氨酯材料不能很容易的使用在复杂的立体结构的墙面。聚氨酯现场的发泡的喷涂保温材料，由于具备了良好的保温性能和憎水性能，而且便于施工，适合于各种复杂的外墙体进行保温以及无接缝的施工工作，因此受到了人们的广泛的信赖。外墙体遮阳部分，作为墙体保温的主要构成，主要是作用在热工性能要求比较高的墙面上。经常是在保温层的外面设计的钢结构进行支撑的部分，之后挂在陶土板等上面，以更好的避免夏季阳光的直接照射，与此同时，后面的流动空气层能够有效的带走产生的热量，很好的祈祷了遮阳隔热的节能效果。
3 门窗节能的设计和施工
建筑的外门窗作为住宅能耗散失率较高的部分，在保证建筑的采光、观景以及通风的情况下，要尽可能的提升门窗的密闭性，使用适当的窗墙比例，能够有效的改善门窗的保温性能，因此而提高门窗的隔热保温性能。目前进行门窗保温的措施主要有：
使用适当的窗墙面积比例在理论上要尽最大可能的降低窗墙的面积比例。即窗户开设的面积越小，越能够减少传热的耗散量，以及空气渗透的好热能量，对建筑的节能是极为有利的。但是，因为窗墙的面值比例还要受到建筑的总体面积，室内的有效采光，建筑的通风效果等诸多因素的影响。所以，在建筑的外窗设计过程中要充分的考虑到不同的地区和使用习惯对建筑节能效果的影响，通过适当的设计窗墙的面积比例，来寻求最大程度的节能效果。
有效的提高建筑外门窗的密闭性能，减少冷空气的渗入量，能够有效的提高节能的效果。一般是首先要考虑使用新型密封性比较好的材料，例如节能门窗，中空玻璃，而且要设置一定的泡沫塑料密封条。其次要在门窗框和墙体之间使用弹性松软的保温材料，例如毛毡、相关的泡沫材料或者密封胶等，有效的提高门窗框和墙体之间的缝隙的密封效果。在门框和门扇之间可以使用橡胶等具有密封性能的材料进行密封。有效的改善外部门窗自身的保温隔热效果，也是提高建筑节能环保的有效措施。户门和阳台的门要综合的考虑门的隔热、保温、防火等作用的发挥。在进行安装时，要在门的空腹内进行聚苯乙烯隔热板或者岩面层的架设。窗户在使用钢塑复合窗和塑料窗的同时，要使用双层或者三层玻璃。
4 屋面节能的设计和施工
屋面作为建筑护构造的一个部分，屋面的保温隔热也是建筑中必须的部分。夏天的时候由于太阳的辐射强度较大，使得屋面的最高温度可达到60―80℃，使得室内的顶层温度受屋面的影响会增加二到四摄氏度。在冬季屋顶的对外散失的热量增加。因此为了有效的减少屋顶的能耗损失，屋面的保温显得尤为重要，屋面的保温可以使用保温材料，或者使用架空型的保温屋面或者倒置式的屋面来达到屋面保温隔热的效果。不管使用哪种手段，一定要注意保温层的质量不能过大，以避免屋顶承受较大的压力。使用膨胀珍珠岩保温板作为屋面保温材料，相比常使用的沥青珍珠岩或者水泥珍珠岩有更多的优势。
5 相变蓄热材料维护结构
目前，我国大部分建筑物的围护结构使用的是轻质材料。这种轻质材料的热容量相对较小，因此，使用这种材料的建筑物，温度变化比较明显，早晚温差较大，这不仅增加了暖通空调等设备的负荷，也影响了人们的生活质量。所以，在建筑物的建设过程中，应在围护结构中使用相变材料，比如蓄热地板以及蓄热墙，这样就可以防止建筑物出现较大的温差，提高人们居住的舒适感，并能有效的减少暖通空调等设备的使用时间，降低能耗。
6 新能源在节能环保中的使用
6.1 太阳能新能源的使用
中国作为太阳能较为丰富的国家和地区之一，三分之二以上的区域全年的日照时间在2200小时以上。如今，新型的太阳能建筑技术等在我国已经得到充分的利用，收到了比较好的效果。日前，太阳能利用的形式主要有：被动式的太阳能集热供水系统，为生活或者生产提供热水。这一系统简单实用，在我国大部分地区都得到了广泛的使用；主动式的太阳能系统指的是通过外在电源的启动，帮助运行，并借助泵或者电扇等装置来传递和转换太阳能，如：太阳能光伏发电设备，将太阳能转化成为可利用的电能。
6.2 地热新能源的使用
因为地下水、湖泊水以及深层土壤等受自然季节变化的影响程度比较小，温度的稳定性较高，所以通过水来作为能量的传输介质，在进行深水层的交换时候，将地热从地下水中提取出来，给室内进行供暖。夏季也可以作为冷气源，通过热的交换，通过地下水的循环，将室内的热量释放到土壤或者地表水中。地热能热泵的能源使用效率一般比正常的热泵要高出一半或者以上。因为深层土壤的温度稳定，所以在位住宅等供暖制冷时候，仅仅需要驱动热泵运转的电力供应即可，不需要其他的热能来供热。这样就有效的减少了二氧化碳和其他有害气体的排放，真正做到了节能减排，可持续发展。
7 结语
现代住宅建筑设计的成功与否，将会对整个建筑的使用效果产生重要的影响。随着节能社会构建步伐的不断加快，提高现代住宅的建筑设计节能效果，成为一种建筑业的必然要求，需要每一个建筑企业在推动建筑节能的发展中，做出应有的贡献。从建筑设计的理念、建筑设计的实用性和时效性出发，做好现代住宅设计的实践和推广，从而更好的提高我国住宅建筑设计的水平。
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关键词：住宅建筑设计；问题；细部设计；建议
1 住宅建筑设计存在的问题
由于住宅商品化、市场化以后。大大地推动了住宅建筑设计的发展。各种各样的住宅都涌现出来，不可避免地出现了一些设计不合理的现象，目前住宅建筑设计中主要存在以下问题。
1.1 不分场合地采用错层式 错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。
1.1.1 小面积户型不应采用错层式 有的住宅，面积不大。为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积。而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。
1.1.2 在地震区避免采用错层式 根据抗震规范要求，在建筑物的整体布置上，应尽量保持体形上的对称和简单，质量和刚度的对称和均匀分布。避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。
1.2 小面积选用跃层 在多层、高层住宅中， 国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间，完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。为追求形式，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。
1.3 厨房和卫生间的不足 厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室，甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。
1.4 住宅外观“欧式”成风 一些地区住宅外观欧式成风，造成这种现象的原因主要有两点：
1.4.1 抄袭成风，住宅设计存在“克隆”，当前的住宅设计是“大城市克隆外国、小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，不考虑“因地制宜”，不讲是否适用，不顾及经济条件，不追求个性特色。
1.4.2 包装重于功能， 把过多的精力放在追求造型的时髦、新潮上，而忽视住宅使用功能的完善和提高。
2 建筑细部设计
在对住宅建筑整个设计方案进行布局时， 也要对建筑的细部进行合理的设计，这样设计的建筑才更适合于居住。
细部是一个相对的概念。建筑是城市的细部，而细部则是建筑的细部。建筑应该反映它与城市或环境的关系，而细部则应反映它与建筑的关系。细部与建筑肭关系体现在三方面。
2.1 细部与建筑整体之间，由于建筑物是由部件构成的，部件的尺寸对于整体的关系就能构成一种尺度。
2.2 细部之间的关系，它们之间体量的比较，无论其实际尺寸如何都会产生一种尺度。
2.3 与常规尺寸相对比。同样的体量。尺度比常规尺寸大的细部处理会使整体显得矮小一些，而尺度比常规尺寸小的细部处理会使整体显得大一些。
建筑的细部构件除了具有自身的功能作用以外，在现代建筑中更重要的是它提供给人们感知建筑的功效，这种功效主要体现在细部为建筑整体所提供的尺度感方面。城市中的主要的建筑上应该具有能够反映城市尺度的构件：同时，由于人们的美感判断是以自己身体大小为基础的。所以建筑还应该为人们提供近距离观看的小尺度构件来把握建筑物的大小感。
建筑本体所处的历史与文化背景导致不同样式的细部出现。反过来细部形体自身所具有的历史特征与几何特性，也同时赋予细部以象征性，这使得人们可以通过它们更好地理解建筑及其环境。就建筑整体而言，它需要有一个特定的秩序来形成一个体系，从上至下来组织建筑整体与局部的关系； 而细部既体现着建筑的秩序，叉反映出表达建筑师设计意图与视觉美感的意愿，它是秩序与意愿的统一体，同时又起着画龙点睛的作用，这就是细部的意义所在。
3 住宅建筑设计的建议
针对住宅建筑存在的问题，结合细部的设计原则，根据实践经验住宅建筑设计采用如下的方法，可使住宅建筑更适合于居住。
3.1 套型的功能空间分离 居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高，功能空间的专用程度越高。功能的使用质量也就越高。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。
公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区。把卧室、工作室、专用卫生问等私密性要求高的房间划分为私区。把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区，按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。
餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。
3.2 平面布局面的多元性、变异性和差异性 居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外。同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、人口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。
3.3 厨、卫布局完善合拍 厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器(马桶)、洗脸盆(池)等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
4 结论
当前，住宅建筑设计已进入百花齐放、百家争鸣的竞争与比较的时代，设计人员应随时保持清醒的头脑，认真负责、严肃对待，不要赶时髦、出风头。在设计时只要遵循适用、安全、经济、美观的基本原则，那住宅设计就会避免出现以上问题，住宅设计才会健康发展。此外。在多样化、省地、节能、安全度，以及对建筑细部的合理处理，一定会创造出一个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。
参考文献
［1］荆万魁.工程建设概论［M］.北京：地质出版社，1993.
关键词： 住宅规划建筑设计环境设计
0、前言
改革开放20多年来，我国住宅建设成绩巨大，举世瞩目。不少发展商注重创品牌，出精品，创出大批品位较高、功能较好、环境优雅的住宅小区。虽然这类小区在整体上还只是占少数，但它的出现，它的发展，带动我国住宅建设跃上新的发展阶段，在新世纪将会创出更辉煌的业绩。虽然我国住宅建设出现了大批品位高、质量优、环境美的住宅小区，但也应该看到，规划建筑设计不好、工程质量与功能质量不高――甚至较差、配套设施不全的小区依然存在，以致造成大量住宅空置、积压，虽经降价，仍是销售不畅。以前在住宅概念中，人们往往以能在公园附近住宅而感到满足，而现在随着人们物质文化生活的不断提高，人们已不仅仅满足于利用公共公园的设施和环境，“在花园中住宅”已成为人们很实际的目标和需求。创造良好、舒适、宜人的住宅小区环境和住宅建筑，体现对人的价值，人的自由和人的不断发展的全面关注，达成现代人对“物质家园和精神家园”的双重追求，这些已成为二十一世纪现代住宅小区建设的新理念。“人本住宅”是过去住宅产业始终如一的追求和理想。“以人为本”、“以自然为本”的思想，创造“人本生活乐土”更逐渐成为现代住宅小区开发的共同理念。
1、住宅小区的规划设计
提高规划设计的水平，就是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后从有特色高水平的规划师进行招标式规划设计，从多个方案中择优，从几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳住宅环境、最好住宅条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人住宅的达到以下目标的住区：
（1）生态环境优秀的住区；
（2）山水景观优美的住区；
（3）功能质量优良的住区；
（4）人居文化上乘的住区；
（5）物质、精神可持续发展的住区。
为建设这类高品位住宅区，在规划上要做到住区空间布局合理化、科学化。
一是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式――院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间。在相邻的住宅楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层。有的住区设计了三面连体住宅楼，在围合空间的第二层设露天绿化、活动平台（首层架空），也颇受居民欢迎。在山坡地段，为便于依山就势建房，增加建筑群体的梯度层次，可以适当设计一些排列式布置。但这种布局也应注意提高住宅群落功能，布置好住宅行列间的园林绿地和交往空间。
二是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决“有房可住”的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面积较小、房室较少之外，舒适型住宅应是面积较大，房室较多，部分还可设书房、健身室等，使住宅及住区能满足人的生理需求、健康（运动、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。当然，这一切都应在经济上可负担的条件下取得。
2、住宅小区的建筑设计
2．1 住宅功能多元化。
住宅潮流、住宅市场常有变化。在九十年代以前很多住宅单元不设计客厅, 后来又流行“三大一小”设计(大厅、大厨、大卫、小卧室), 目前又出现大卧室和特大起居厅(超过 30 平方米) 的设计, 出现大卧室和大卫生间的设计。增大客厅面积有方便亲属聚会、朋友交往的需要, 还可表现住宅主人的身份。增大卧室和卫生间的面积, 是人们已感到这两处是最让人能舒适享受的住宅空间。
随着经济的发展住宅建筑的住宅功能出现多元化, 已从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间, 同时也是发展空间、享受空间。住宅除了必须具备的基本生存条件之外, 还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。
2．2 住宅设计要求精品化。
住宅设计也应适应知识经济浪潮的发展, 多掌握技术信息,包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向, 不断更新知识,设计出具有创新价值的住宅。要摒弃照套图纸的陈旧设计手法,通过深入的市场调查, 对各类住宅设计进行对比研究, 多方面应用科技成果, 设计出价值更高的住宅精品。
2．3 住宅设计要有超前性和弹性。
住宅设计要有超前性和弹性, 除应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计外, 在套型、功能、环境、配套设施等方面还应适当超前, 预留可以调整、改造的余地。住宅由于住宅者年龄、家庭成员的变化, 或由于变换住宅者, 应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整, 也可以两套合一套, 三套变两套。
根据市场需求, 适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式, 从平面空间设计向三维空间设计发展,住宅空间多样化使住宅空间更舒适, 适合不同消费对象的爱好。
2．4建筑设计应凸显人的中心地位, 现代性和实用性。
2．4．1住宅内部平面布局要突出“以人为本”思想, 不让人成为建筑的附属, 而是符合人的生活活动规律, 具有较好的舒适性、方便性、安全性。高湖嘉园住宅设计使住宅室内布局凸显人的中心地位, 更加实用、舒适。具体设计体现在:住宅的动静功能分区已得到较多的体现, 把餐厅、厨房、公用卫生间(或有工人房)集中布置, 与静区卧室、书房、化妆间, 以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局, 显得比较合理、适用。
2．4．2主卧室的设计变化已从过去主要考虑用于睡眠, 延伸到休息、化妆、看书等。主卧面积加大到 12 平方米以上, 豪华型超过20 平方米并且都配置舒适、多功能的卫生间、衣帽间和主卧阳台, 还与书房相连, 以便于工作、学习、电脑操作。
客厅是家属聚会、娱乐和会客之处, 不宜采用狭长形、异形而多以方正、宽敞、明亮为佳。尤其要处理好厅内交通, 防止出现交通面积过大、房门过多, 影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间。
2．4．3住宅次空间的功能要得到更多的重视。厨房与餐厅相邻, 构成餐饮空间。有的设计开放式厨房, 使餐饮空间更觉宽敞。卫生间的功能不单是洗脸和大小便, 沐浴功能(卫生间内设沐浴小空间)、化妆功能应得到重视。但淋浴区与便溺区应隔开。
2．4．4主卫生间更宜适当增大面积, 有的还设按摩浴缸, 有的与衣帽间相连, 力求舒适。储物空间也在不少住宅单元中有了位置。
2．4．5阳台在住宅中起到重要作用, 是直接接触室外空气、阳光之处, 应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能(相邻厨房的工作阳台还有储藏功能), 面积不要过小。有条件者, 还可设计大面积阳台、多个阳台, 以及面积比阳台大得多的无顶盖的露台, 使之成为空中私人小花园, 让人住得更惬意。
2．4．6户型设计、室内布局要尽可能满足住户的景观需要, 将室内景观向室外延伸, 让住户更多地亲近自然。因此, 窗户要加大(窗的横向尺寸加到八九十厘米宽), 窗台要降低, 还设计了弧形窗、落地窗、转角窗、飘窗, 让住户对室外景观一览无余。但窗户加大后, 夏天室内温度高, 能源消耗也高, 使用Low - e 中空玻璃可改善这种情况。
2．5住宅的层数构成应结合本地实际合理确定。
住宅层数的构成应从有利于提高土地利用率, 丰富建筑空间, 保证环境良好的原则出发, 合理科学地规划。从福州本地实际出发, 住区应以多层、低层住宅占绝大多数, 适当建一些中高层。高湖嘉园的住宅层数多均在六层或以下, 住宅容积率、建筑密度符合规定, 并保证能有良好的住宅环境、有足够的绿化面积、能相应兴建足够的配套设施。
2．6住宅设计要讲究文化性、艺术性。
文化性、艺术性最能反映住宅和小区的品位。住宅的外观和内部设计都应力求美观、高雅、和谐、明快、简洁, 营造高尚的视觉环境, 满足人的心理需求, 反映深刻的文化内涵、蒸蒸日上的时代精神。外地的住宅设计可借鉴, 但不宜照搬。高湖嘉园的做法是, 通过汲取其精华, 发扬本身的长处, 创出有地方特色和风格的高雅作品。
3、住宅小区的环境设计
3．1 创造个性化的住宅空间，形成与众不同的独特小区氛围，从而为人们提供创造丰富精神生活的优越生活空间，为人实现自身发展及人和自然的亲和提供良好的前景。有特色的小区就能吸引到消费者的关注，有特色的小区也更能激发人们的归属感和认同感，使人们崇尚家的感觉得到尊重和发展。
3．2 切实注重环境设计，提供自然化的宜人的环境空间。仅仅种点树，铺上草的传统绿化理念已不能满足人们对住宅方式的更高要求，“环境有价”；认真规划设计小区景观环境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使住宅生存、发展、享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。
3．3 认真研究市场定位，搞好小区住宅建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，使用舒适的室内空间，小区住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间，住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。
3．4 不断优化设计，力求在满足经济实用而又美观新颖的原则下，尽可能节省投资，降低成本，形成发展商与购房者双赢的局面，使小区住宅既物有所值，更能物超所值，因为投入最小化，效益最大化，既是每个发展商所希望的，也是每个购房者所期望的。没有优秀的规划建筑设计，就不可能有成功的小区住宅。目前，建设部对今后住宅设计提出了“精密设计”的要求，这比精品设计又要更进了一步，也更切合住宅设计的特点和需求，因为住宅本身是与人的生活紧密联系，息息相关的，应充分规划设计好每一平方米，从建筑布局到设备管线，从结构布置到家具摆设，一点一滴都要精心考虑，认真研究，使住宅设计为人们的生活创造出更高的舒适度。
3．5 加强小区物业管理，为小区形象和小区生活提供良好的服务保障。物业管理是一项全面复杂的工作，应尽早介入、参与设计、施工、管理全过程，这既有助于小区整体形象的确定和延续，也有助于小区综合质量的提高。“回家的感觉真好”，物业管理的全程服务才使小区泛发出其应有的生机和活力，才使建筑空间环境展示出其独特的生命力。万科物业管理提出物业管理的最终目标是“无人管理”， “无人管理”的含义是住户处处都感受到物业管理提供的服务，都又看不见物业管理在提供服务，这种境界将使整个住宅小区沐浴在人性化的和谐安宁的氛围中，人们的精神需求和物质需求得到最大的满足，人居环境也在更高层次上得到提升。
关键词：现代住宅； 建筑设计； 问题； 趋势分析
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
1.住宅建筑设计的新趋势
1.1住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计随着住宅商品化进程的推进,设计对住宅市场的影响越来越大,正逐步走向住宅建设全过程的策划。现代住宅设计不再是一个相对静态、单纯的技术过程,它更加重视与市场的结合,即以市场为核心,从消费者的心理、消费文化和市场需求出发,在设计前期就要考虑到定位、价格、质量、销售等基本要素。因而,设计已成为房地产全程策划营销的重要部分。
1.2空间在居住应用中的新变化从环境行为学的角度来看,现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进。住户希望拥有的不仅是一套独住的好房子,更重要的是有思想与情感交流的场所,使自己有身处社区的感觉。因此,现代住宅设计中的共享空间逐渐增多,住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外,开始出现空中庭园,即每隔一定的层数设置一个共享空间。在开敞的空间内,布置植物和花卉,以园林灯、休闲椅点缀其问,使居住在高层的住户也可以直接感受到室外的自然景观和邻里相亲的人情味。
1.3户型设计的多元化以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求,并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整,使住房具有较长的使用期。近年的住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型,力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境,降低楼电梯服务数,尽量减少户间干扰。2.我国住宅建筑设计中存在的问题目前我国住宅建筑设计问题主要表现在以下几个方面：
2.1不分场合地采用错层式错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法。但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。
2.2小面积选用跃层在多层、高层住宅中，国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间.完全可以满足使用功能的要求。在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。
3.3厨卫管线布置缺乏协调由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能.考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在养盲目迫求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。
3．住宅设计应考虑的因素在住宅设计中的影响因素较多，其中较为突出的主要有以下几方面：
3.1符合市场需求的多样性当前住宅供需体制已从福利分配转向商品行为 商品住宅应对经济收入、结构类型、生活模式、职业、文化层次、社会地位不同的家庭提供相应面积、设施、装修标准以及平面布置和空间布局的住宅套型 同时还应考虑因生活习俗和气候条件的差异，提供多样的户型组合以供市场选择。
3.2注重居住功能的适用性适用是住宅的根本要求，住宅性能应能适合居住者的需求和其形体功能学的需要 在实际设计中，作为设计师首先要从使用功能出发，根据居住生活的性质对住宅内部功能进行分区，起居厅、餐厅、厨房形成公共活动区；而卧室与卫生间形成私用活动区，公用区靠近入口，私用区设在住宅内部，公私、动静分区明确，使用顺当。
3.3考虑室内空间的可改性家庭规模和结构是变化的，因此住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则。可改性首先应该提供一个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证 常采用的有大柱网的框架结构，大开间的剪力墙结构，其次应有可拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统，如此形成一个完整的可改体系 厨房 卫生间是设备众多和管线集中的地方，可采用管束和设备管道墙，使之能达到灵活性和可改性的要求。3.4考虑家居科技的智能性科学技术的发展促进了住宅建设水平，提高了住宅功能质量，也满足了居民对居住舒适度的要求 住宅技术的科学性反映在推广应用“四新”(新技术、新材料、新工艺、新设备)，并不断配套完善；小区管理形成智能化系统，以适应现代居住生活的需求 在推进智能化技术时要实事求是，量力而行，密切与开发项目的经济性接轨，达到实用、先进、经济、综合的效果。
4．住宅建筑设计的新趋势
4.1策划设计随着住宅商品化进程的推进，设计对住宅市场的影响越来越大，正逐步走向住宅建设全过程的策划 现代住宅设计不再是一个相对静态单纯的技术过程，它更加重视与市场的结合，即以市场为核心，从消费者的心理、消费文化和市场需求出发，在设计前期就要考虑到定位、价格、质量、销售等基本要素。因而，设计已成为房地产全程策划营销的重要部分。
4.2 户型多元化设计以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期 近年的住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型，力求户户 有良好的朝向 景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰。
4.3空间创新设计从环境行为学的角度来看，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进 住户希望拥有的不仅是一套独住的好房子，更重要的是有思想与情感交流的场所，使自己有身处社区的感觉。因此，现代住宅设计中的共享空间逐渐增多，住宅区在拥有集中绿化、园林庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭园，即每隔一定的层数设置一个共享空间，在开敞的空间内，布置植物和花卉，以园林灯、休闲椅点缀其间，使居住在高层的住户也可以直接感受到室外的自然景观和邻里相亲的人情味。
4.4环境整体设计(1)尊重城市总体规划和详细规划。从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计是设计师必须遵循的基本原则。尤其要注意新的建筑不应对周边环境带来日照、噪音、污染交通及城市轮廓线等诸方面的不利影响。(2)崇尚生态型、环保型的环境设计理念。在总体规划满足住宅日照 朝向和安全的基本要求下，设计师应充分利用周边的自然 地形 景观优势等，并创造条件使人与自然环境之间得到沟通和互动 应指出居住小区的生态环境包括空气环境、水环境、绿化环境和声环境等多方面。设计师要注意对小区中可能造成环境污染的污染源，如厨房油烟排放、汽车库废气、垃圾房等进行控制和理；要重视节地、节能、节水的措施和生活污水的再生利用；要发挥植物改善环境的生态功能并建立以绿色植物为主体的绿化系统。
5．住宅建筑规划设计的节能措施
5.1正确选择朝向居住区具有充足的阳光和良好的通风．是大自然赐予人类的居住条件，她创造了最节能、舒适的窜内外居住环境。我国大部分地处北温带，选择正确朝向，一般以正南朝向或南偏东、南偏西较小角度(10°以内)为好。
5.2顺应风流环境选择夏季主导风向为导风口，使住区内风速流畅．降低气温；冬季应阻挡西北风的侵袭，使住区气温温和，避免寒风刺骨。
关键词：人性化功能绿色住宅
中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：
随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快,人们的消费观念和生活方式观念也在不断更新与变化,人们对于住宅总体质量的要求也在相应的不断提高,现代的人们对目前的居住环境也有了更高的要求。现实生活中的人们对现代住宅中的很多方面比如住宅环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等表现出了一些更加新的要求。同时随着人们生活水平的提高，人们更加注重在现代住宅的设计理念中加入更加科学化和人性化的因素。在设计现代住宅的同时人们想要把更加理想的绿色景观融入到现代住宅中，让人们的生活环境更加美好。本文主要是通过以下几个方面简单的论述现代住宅设计的新趋势。
一住宅设计特点
绿色、个性化，几乎成为现代家装潮流的风向标。个性化的意识，已经逐步由知识层次较高的群体渗入一般收入的家庭。这种趋势将会在不久的将来，升华为一种人性化设计理念。
1功能主义：要的是实用，家居装饰以人和家庭为中心展开，满足功能需要，力求创造舒适的家居环境，注重简洁、明快，强调以人为本，对负责的造型设计越来越少，繁琐装饰将被淘汰。
2.风格多元化：与国际接轨中式、 现代、后现代、欧陆风格多元设计师的水平和设计质量越来越受重视，到优秀家装企业寻找优秀设计师，探讨优秀家居设计方案成为家庭装修的首要任务。
3.摒弃奢华：灯具回归自然，灯光是家庭装修的重要因素，不仅要装饰更要实用， 如就餐、看书、看电视等均有了特定光源。槽灯和射灯浪费电源，照明度又不高，且局部积聚大量热量，易造成安全隐患；水晶吊灯既占空间又昂贵，已经被造型各异、色彩鲜艳、照明层次清晰的灯具所代替。
4.材料环保化：未来的家装客户大多积极参与家装设计，环保意识较强，并将自己的生活习惯和喜好融入能够表达和展示个性空间的未来家居中。施工时只请家装公司做基础装修，所用主材和家具等均自己购买，更注重绿色环保，如环保涂料等更受欢迎。
5.玻璃、不锈钢：玻璃和不锈钢作为现代风格最有力的表现手段，继续流行，堪称现代家居生活中的点睛之笔，并扮演着家具和饰品的双重角色。家装设计理念风格日趋人性化从专业的角度来看，流行的家居装饰物，存在两多一少的情况：摆设品多，可移动的装饰品多，定性装饰品少，这种格局使居室有很强的灵活性和现代感。以前家装大多都以木质材料为主，现在则是有选择性的使用木材，多用现代气息较浓的玻璃材料，除水、电和墙面打灰等基础装修外，其他部分都可算装饰设计，设计师的设计重在打破传统的装修理念，尊重业主的喜
好，引导他们共同打造舒适的居住空间。如今的家居装饰灵活多样，形式越来越不固定。大多十分讲究灯光的处理和效果，墙面上还可多布置一些小装饰品，几个小层板、一些简单的小挂件等，都能成为墙面上最好的装饰品。很多业主出去游玩时买回的一些工艺品、纪念品也都是很好的装饰物。在黄工所接触的业主中，有些人喜欢过的小石头，看到的奇形怪状的小木头和藤制品，以及一些可爱的小贝壳等，都在设计师的指导下无限制地用作装
饰品。 比如，儿童房的设计格调一般要求自然、活泼，黄工曾经见过一间独特的儿童房，床头的背景墙上没有用普通的夹板或墙纸，而是先刷上粘性较强的涂料，再粘上一些小贝壳、海螺、海星等天然物品，竟然起到意想不到的艺术效果。这样花的钱既不多，相比夹板和
墙纸还有很好的环保作用。户型不同，设计的风格也不尽相同。别墅的设计太过简单，会显得不气派，反而是精致复杂一些比较好；而小户型装修却没必要做得太复杂，应该多用直线型线条设计，连天花吊顶的设计也是直线型的。 “按照如今的设计理念，连衣柜、书柜等都是装饰品”很多家庭都喜欢订做家具，其实家具城有很多漂亮的家具，买回家也是很
不错的选择，用久了可以随时更换。对于业主定做的家具，设计用的玻璃材料较多，玻璃有很强的现代感，还能扩大空间感，相对夹板又环保许多。
二居住室内空间环境设计的因素
设计师对居住室内空间环境设计应考虑的因素：
1.家庭人口构成（人数、成员之间关系、年龄、性别等）。
2.民族和地区的传统、特点和。
3.职业特点工作性质（如动、静、室内、室外、流动、固定等）和文化水平。
4.业余爱好、生活方式、个性特征和生活习惯。
5.经济水平和消费投向的分配情况等。
另外，安全问题在住宅室内设计与装修应特别重视。确保安全，有利于身心健康，具有一定的私密要求是住宅居室室内设计与装饰的前提：不能损伤原有结构构件。防止装饰物下坠。防止滑倒。栏杆的牢固可靠和防止门窗夹手。避免装饰物尖角、锋口的出现。煤气装置、电气设施的安全可靠。用无污染、不散发有害气体的装饰材料。必要的视线遮挡和隔声要求。居室的物质和精神功能应为舒适方便、温馨恬静，并以符合住户和使用者的意愿、适应使用特点和个性要求为依据；对设计者要求能以多风格、多层次、有情趣、有个性的设计方案来满足不同住宅类别的室内居住环境的要求。
三居住建筑室内设计的设计要求与措施
1.、使用功能布局合理
住宅的室内环境，由于空间的结构划分已经确定，在界面处理、家具设置、装饰布置之前，除了厨房和浴厕，由于有固定安装的管道和设施，它们的位置已经确定之外，其余房间的使用功能，或一个房间内功能地位的划分，需要以住宅内部使用的方便合理作为依据。住宅的基本功能为：睡眠、休息、饮食、盥洗、家庭团聚、会客、视听、娱乐以及学习、工作等。
功能特点：静——闹、私密——外向。
（1）睡眠、学习要求静，睡眠又有私密性的要求，满足这些功能的房间或位置（如卧室、学习室，或一个房间中的睡眠和学习的部位），尽可能设在“尽端”。
（2）团聚、会客等活动相对闹些，会客又以对外联系方便较好（如起居、会客室或房间中起居、会客的部位），应靠近门厅、门内走道。
（3）厨房应紧靠餐厅，卧室与浴厕贴近，这样使用时较为方便。
2、设计的原则
1）.以满足人和人际活动的需要为核心 ；
2）.加强环境整体观
3）.科学性与艺术性的结合；
4）.时代感与历史文脉并重；
5）、动态和可持续的发展现。
四结束语
响住宅发展趋势的客观原因和主观原因是不断变化，并相互影响融合的，要准确地把握住宅发展的趋势还须综合分析，只有能洞悉消费需求、符合市场发展规律的住宅才能在日趋激烈的竞争中崭露头角。
参考文献：
[1]陈孝京；加强住宅设计管理 提高住宅设计水平[J]；建筑设计管理；1999年01期
[2]张湘淞；居住建筑的再思考[A]；矿山建设学术会议论文选集[C]；2002年
[3]佚名；中美住宅设计理念的差异[N]；建筑时报；2003年
关键词：现代住宅；建筑设计；存在的问题；发展趋势
中图分类号：[F287.8]文献标识码：A文章编号：
引言：
建筑设计应当贯彻“适用、经济、安全、美观”的原则和“以人为本”的理念，以现代家庭居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。有条件的住宅建设项目可吸引住户参与设计，满足不同类型、不同生活方式的家庭需求。尽管如此，目前住宅建筑设计中仍然存在诸多问题。
1．现代住宅建筑设计的基本理念
住宅建筑在一个项目开始设计时, 根据该项目制定一个主题, 根据不同的品质定位、居住人群、 地理位置、环境因素, 首先考虑住宅建筑应该有一个设计方向, 以满足不同的受众群体, 凸现自身的设计理念和特点, 做到在众多的设计中, 有自己鲜明的设计个性。
首先是以人为本、综合考虑。住宅建筑的最终服务目标是人, 所以, 设计中无论采取何种形式, 都应该方便人的使用, 在自己鲜明主题的思路下, 充分发挥设计思路,寻找主题特点和元素, 从总图、平面、立面、设备、综合管线、景观等多角度综合因素考虑, 避免只注重片面因素所导致的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能,如监控系统、电子商务服务系统、节能节水系统等在设计中的应用, 保持住宅建筑的相对先进性。
其次，满足综合技术指标。住宅建筑的经济指标, 它既决定了居住建筑的建造成本, 在一定程度上也决定了居住人群的舒适程度。
另外，注重建筑与艺术的结合。居住建筑是人活动频繁的空间, 在一定程度上, 需要结合制定的主题, 进行艺术的创造, 它不仅体现在景观设计上, 还体现在单体和群体上。将单体、群体和景观环境完美结合, 保持独特的韵律和文化品质, 以特有的艺术主题和符号装点建筑, 整齐而不呆板, 赋有韵律; 变化而不凌乱, 展现均衡。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合。
2．住宅设计中的问题
总的来说，住宅的设计要考虑多方面的因素，不仅仅是建筑的本身，不只是建筑设计师自己的意愿。我们主要分几个方面来说明住宅建筑设计的一些基本因素。
2.1 住宅建筑设计的居住功能
顾名思义，住宅就是要给人们居住用的，所以适用是其最基本的要求。住宅一定要根据居住者的性格特点，生活行为等息息相关。只有满足正常的生活需要，符合人形体功能的需要，才是好的设计。作为一个合格的设计师，首先考虑功能的需要，就是人们日常行为起居所需要的功能，比如睡觉、学习、做饭、休息和娱乐等等。同时也要因地制宜，不同地方的天气状况、环境条件等等都不会完全一样，因此要选择适合当地的材料和习惯，建造适合的住宅，融入到特定的城市环境中去。与此同时，还应该考虑当地的生化习俗，颜色等运用，提供不同的住房结构既户型来供用户选择。
在实际的设计中，设计师会先对整体区域进行功能的划分：起居厅、厨房、餐厅是公共区域；卧室和卫生间是私密空间。将动、静分开，既不影响正常的生活又拥有丰富的生活，使用合理。同时需要注意房间的开间和进深，不要有过大的空间造成视觉空当，比如过大的卧室空间使人觉得私密性不够好，空荡没有安全感。过小又会显得局促、不方便。入户门应当靠近公共区域，避免影响私密性较好的房间。
为了迎合市场需要，我们可以增加不同功能的房间代替单方面加大房间的面积，以提供人们更加丰富的生活选择。例如书房，独立的卫生间，储藏间，更衣间，客房、佣人房等等。
2.2 设计的前期调查
在选择和决定要建造住宅的开始，做一定的市场调查很能够说明当地的住房问题。现在的住宅基本都是商品房，因此人们的购买力就是选择建造什么样的住房的最基本决定因素。当前城市的人口结构，人们的经济收入状况，文化受教育程度，城市的发展状况，生活模式，社会地位的高低，都是影响住房的因素。
不同的家庭在选择住房的标准也不一样，如果做出过多大户型而当地人的收入又无能力购买，造成住房浪费。而如果都是小户型，又不能够满足个别人对生活舒适的追求，也同样不会购买。所以，住宅组合形式的多种多样，甚至是可以随市场改变的住宅将会非常受欢迎。
2.3 住宅建筑设计内部空间的灵活性
人们的幸福随着下一代的降临开始的，生命的延续带来的不仅仅是喜悦和幸福，也是人生的价值。那么，它对住房的要求就是我们设计的重点之一。一个灵活的住宅室内空间，是及其有价值的。两个人的结合，终究会演变成三口之家，这就是家庭人口结构的改变。家庭模式的改变是客观需要，符合人类发展的规律。提供一个相对大的合理空间，需要一个合理的结构体系的支撑。利用主题支撑的框架结构，给大开间提供了可行性，其次是剪力墙的应用。在这些承重结构之中，我们可以随意布置隔断墙和分割房间的墙体。我们在这里可以随意灵活的布置设备、管道、线路等等。这完全是可以根据需要随时改变的设计，既规整又方便，拥有极大的可改性。
2.4 住宅景观
住宅建筑的另一大吸引人的特色当属他的景色。在中国古代就可以看出，人们很喜欢营造视觉上的美妙景色，达到与大自然的融合。无论是苏州的园林还是北京的避暑山庄，无一不体现人们对大自然的渴望与喜爱。因此住宅建筑设计的景观占有十分重要的市场份额。住宅的景观均好性很难营造，需要每户都能够拥有一份恬静的美妙的大自然是不太容易做到的。
想要使每套住房都得到良好的景观环境，首先要注意住宅小区的环境资源均好和景观共享。清水、山林、喷泉、灌木，都尽可能让每一户拥有。在无法做到这些的时候，也应该做出补偿，给无法分享的住户营造一些其他的特色景观。在自然条件利用上，也要满足每户的需要。尽量让每一户的日照时间都均等，自然风通畅，良好的隔音保温等等。在做规划设计时，保证合理的日照间距，引导季风的主流风向，隔绝马路或小区周围的其他噪音。
3．针对住宅建筑设计中存在的问题提出一些建议
针对住宅建筑存在的问题，结合细部的设计原则．根据实践经验住宅建筑设计采用如下的方法，可使住宅建筑更适合于居住。
3.1套型的功能空间分离
居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高．功能空间的专用程度越高。功能的使用质量也就越高。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。
公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区。把卧室、工作室、专用卫生问等私密性要求高的房间划分为私区。把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区．按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。
餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。
3.2平面布局面的多元性、变异性和差异性
居住者层次不同， 审美意向和价值取向不同， 家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外。同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部
分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、人口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。
3.3厨、卫布局完善合拍
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H 型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器(马桶)、洗脸盆(池)等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
4．结语
总而言之，建筑师应随时顺应时代的发展，在设计中只有本着安全经济美观的基本原则，才能营造出真正高质量、高技术、高情感的居住环境。
参考文献：
[1]荆万魁．工程建设概论fM1．北京：地质出版社，1993．
【关键词】住宅 建筑设计 存在问题 多元化
1.住宅设计中存在的问题
改革开放以来，住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计，反复推敲，力求使住宅精巧适用。纵观住宅设计与建设现状，还存在着一些问题：①与社会经济的发展不同步。多年来片面追求住宅数量，一味强调经济性，结果使住宅建设落后于现实发展，缺乏长远考虑，反而造成了居住质量的恶化和社会财富的浪费。②与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。③缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择， 僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高， 造成空间的不合理使用。④难以实现住户参与。定性元素的排列组合主要是在设计者进行方案设计时运用的。设计完成了， 组合就结束了， 住宅一旦建起来， 变化就停止了。然而人的需求， 特别是个性需求， 却不会停止变化， 需求的变化需要空间和实体的变化来适应。但在现在的体系化设计中小规模的空间和构件是定型的、标准的、不易变的。
2.住宅建筑设计
2.1 居住功能多元化
当前， 住宅从过去的主要满足生存功能向兼顾发展功能、享受功能过渡， 住宅不但是一个生存空间， 同时也是发展空间。住宅除必须具备的基本生存条件之外， 还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等的空间以及功能， 使各自得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件。
2.2 住宅设计要求精品化
要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法， 通过深入的市场调查， 对各类住宅设计进行对比研究， 多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。
2.3 住宅设计要有超前性和弹性
普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前， 预留可以调整、 改造的余地， 做到 20 年～ 30 年不落后， 40 年～ 50 年可改造。 住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化， 或由于变换居住者， 应在必要时对室内布局、 分隔灵活调整， 也可以两套合一套， 三套变两套。
2.4 居住空间设计的多样化
从平面空间设计向三维空间设计发展， 根据市场要求， 适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式， 使居住空间更灵活， 适合不同消费对象的爱好。
2.5 住宅设计的科技应用集成化
新科技的发展、 推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这个趋势。
2.6 住宅设计走向信息化
应适应知识经济浪潮的发展， 多掌握技术信息， 包括设计理论、市场信息、设计科技、政府导向， 不断更新知识， 设计出具有创新价值的住宅。
3.套型的功能空间分离
3.1 公私分离
就是把家庭生活空间分为私密区和公共区， 把卧室、工作室、 专用卫生私密性要求高的房间划分为私区， 把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区。 按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。
3.2 餐寝分离、居寝分离
将用餐功能从厨房分离出来， 同时又将起居功能从卧室分离出来。
3.3 起居、进餐、就寝分离
在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内， 或附带在厨房内形成餐室厨房， 也可附带在门厅内。
4.平面布局的多元化性，变异性和差异性
居住者层次不同， 审美意向和价值取向不同， 家庭结构不同， 对住宅要求就不同； 同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求和选择。 因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外， 同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。 “部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、 入口和单元的形状， 但可划分成不同的平面布局， 满足不同层次的需要。 在考虑每套住宅内部的灵活与多样性的同时， 也可以考虑“套”与“套”甚至“层”与“层”之间的灵活性。 在套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞， 必要时可打通，或在适当部位楼板可以抽掉， 形成跃层式住宅， 以解决住宅套型随着时间的变化而落后的现象。
5.提高厨房、卫生间功能质量
厨房应按家庭炊事行为合理设计灶台、案台、洗涤台、冰箱、排油烟机等的位置。 根据洗、切、烧的操作过程， 厨房的台面呈 L 形及 n 形柜式布置较合理， 并要求有足够长的台面能置放如电饭煲、微波炉等这些家电。 厨房设备应满足人体工效学原理及炊事操作流程， 炊具、料具、储藏等易清洁， 使用方便且整齐美观。 卫生间应随套型面积不断的扩大也相应增加。 如建筑面积超过 100m?时， 设两个卫生间比较理想。 一般卫生间有浴缸、坐便器、洗脸盆、洗衣机四大件， 如家里人多最好是将洗脸、洗衣同浴厕二者之间用隔断分开。 暗卫生间应有换气扇等换气设施， 使之具有良好的通风条件。 厨房、卫生间、设备、设施、管线等二次施工安装、装修的管线置于本层楼板上， 二次施工原则上不影响邻居。 厨房卫生间设计应充分考虑改造的可能性。
6.小区室内外环境
人们在生理上的需求得到满足以后， 心理需求就变得越来越重要， 如居住房间的领域感、安全感、私密感； 居住环境的艺术性、“人情味”或高情感等。 创造环境就是要在建筑内外创造具有大自然热点的舒适、健康、有益于人们活动的空间， 特别是在公共活动空间中， 布置有艺术性的绿化、水面、座椅、交谈的场所。 在总图设计时尽量避免外部空间的呆板划一， 努力创造一个活泼、生动有机的室外空间。 其次是环境设计， 多考虑一些人际关系， 邻里交往的需要， 设置必要的公共活动场所和交往空间。 在绿化设计时， 应根据树的不同科目， 不同形状， 不同色彩， 不同的季节变化进行有效搭配， 来增加绿化的层次感； 用水面、绿地、铺地来划分地面， 配置小品、雕塑， 布置桌、椅， 使绿地真正融入人们的生活。 同时还要强调各空间的可达性， 使人们不仅在交通上顺畅、安全、方便、易于接近， 而且可使人们易于参加各种活动。与自然有良好的结合， 充分利用地形， 开辟视线走廊， 在城市空间中创造自然环境之美， 增加空间的场所感， 给人以亲近自然的倾向。 此外， 在多样化、省地、节能、采用轻质高强材料减轻自重方面也有待于进一步发展， 创造一个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。
