时间：2023-07-17 17:23:01
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇消防工程等级划分，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词:消防工程 隐患 分析
一、设计上存在的隐患
建筑设计单位在进行建筑工程设计时,应当严格的按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计,但是部分设计人员不重视建筑防火设计,一些建筑工程建设时间紧,设计周期短,设计人员只图简便,而各专业设计人员不相互配合协商,建筑工程设计图纸缺图、漏图以及设计图纸不能满足施工要求等现象仍然存在,有的甚至违反技术规范强制性条款。由于以上原因,导致建筑工程消防安全隐患突出,如建筑物之间的防火间距不足、消防通道考虑欠缺、内部防火分区超面积、疏散通道、安全出口不满足规范要求等。
建设单位为了降低成本,可能会找一些非正规的设计单位或个人设计,造成了设计的不规范性和随意性;设计单位或设计人员不具备消防工程的设计资质;设计单位为了承揽工程设计、追求经济利益,盲目听众委托单位,违反现行国家工程建设消防技术标准进行设计;设计人员不能掌握消防技术规范和标准要求,人为造成设计的不合法。如要防止出现上述情况,保证高层建筑自身具有火灾防护能力和减少火灾损害的能力,建筑设计单位必须严格执行《消防法》及各项技术标准和有关设计规范,不得随意降低防火设计标准,特别是高层建筑的防火设计应按照公安部的有关规定,必须有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防专篇。设计单位应当建立消防设计责任制,并应有取得消防设计资格证书的技术总负责人对消防设计图纸进行审定。参与高层建筑的消防设计人员,从事建筑、结构、电气、暖通、给排水等各专业设计的人员应参加国家统一的消防设计资质考试,根据所取得的考试资格专业和人数,划分设计单位消防设计资质等级,取得消防设计资质等级证书的单位不能设计相应类别的高层建筑。凡没有取得消防设计资质等级证书的单位,一律不得从事高层建筑工程消防设计。设计管理部门应对取得消防设计资质等级证书的单位进行定期复查,对设计单位防火设计质量和防火设计审批情况等进行积极有效的动态管理,并作为单位设计资格审查和建筑评优等项工作的依据,从工作的各个环节上加强高层建筑的防火设计管理。
二、消防工程施工中的隐患
消防工程是构成建筑工程的基本单元,其专业要求严和技术含量高,是直接关系到整个建筑物体的消防安全。因此,消防工程的质量尤为重要,但有些消防工程在施工中就留下火灾隐患,如有些施工安装单位为了承揽消防工程进而谋取商业利润,在工程施工中使用不规范的消防产品和辅助产品、材料,造成消防工程存在安全隐患,出现的原因有以下几个方面:一是部分建设和施工单位存在违反消防法规及有关技术规范施工的行为,施工单位工程技术人员业务能力低,综合素质差,缺少复合型人才。二是一些不法企业和个人为了自身的经济利益,在没有取得消防工程施工质量的情况下,使用有资质企业的执照。三是建设单位为了节约资金减少开支,自行施工,或者是轻包给消防工程施工单位,自己购置设备和构件,施工单位为了能获得利益,对所进的设备和构件质量是否合格不闻不问。四是施工单位使用不合乎消防规定的消防产品和构件进行施工,特别是一些隐蔽工程,降低消防工程施工标准。
综合所述,应从消防工程施工监督,实施施工人员上岗证制度入手。随着高层建筑的档次和使用功能的提高,建筑防火也越来越复杂,对消防设施的施工安装要求越来越高,因此,消防设施的施工安装单位必须重视施工安装质量,严格按照相关消防监督规范的要求、标准、规范和设计图纸进行施工,这是最起码的要求。安装消防设施的单位一定要取得经公安消防机构考核合格的消防设施施工安装资质,严格执行施工和验收规范以及行业标准,发现违规和缺陷要主动及时报告,不能带“病”施工,要协助建设单位、设计单位完善主体设计及消防工程专业内容,要对工程中使用的消防产品和辅助产品、材料进行复核检查,做好记录,不合格的决不能使用,切实做到正确的合乎规范的安装施工。安装消防设施的单位应有相对稳定的专业技术人员及施工操作人员,在加强专业技术人员学习提高理论水平和实际施工经验外,对施工操作人员也要进行基本操作技能的培训,经考核合格后取得上岗资格证才能允许持证上岗,企业应当而且必须培养对整个防火系统具有整合能力的复合型人材。
三、消防工程验收中的隐患
验收是消防工程最后一个环节,一些地区的消防监督人员不重视消防验收,认为建筑消防验收由建筑消防设施检测站检验就可以了,消防监督人员验收只不过是走走过场而已,把建筑消防验收全部寄托在建筑消防设施检测站上,从而放松了消防验收工作。实际上,建筑消防设施检测站只对现有消防设施进行检测,至于建筑防火、建筑消防设施的整改情况、室内装饰等就不在其检验范围。而经建筑消防检测站检测合格的建筑消防设施,在消防总体验收过程中,不能通过验收的事时有发生。有的消防监督人员不严格按程序、规范等把好建审、施工检查、竣工验收关。
消防工程质量关系消防安全的责任十分的重大,在消防工程施工、监督和管理等各方面都是十分的重要,因此对公安消防干警执行“六个严禁”和“五项承诺”的监督和约束。同时,要加强设计单位,监理公司,施工公司等各公司对安全负责、对建设方负责的态度意识,加强自律管理,严格按照消防规范的要求施工,确保工程质量,要求建设单位、施工单位和验收企业以及各职能部门必须各尽其责,把国家集体利益和人民群众生命财产放在首位,站在将政治讲稳定高度认真负责,才能做好消防工程质量工作。
参考文献:
关键词：建设工程，监理，消防，质量
引言：监理作为建筑业一个独立产业，介于建设单位和施工单位之间，建设单位根据合同委托监理方依据监理合同对工程项目质量实施监理，他们之间的这种关系是通过合同来确定，是一种法律委托的关系，因此监理方应对建设工程施工过程中一切环节进行把关，也包括建设工程中的建筑物耐火等级、防火间距、防火防烟分区划分施工、各种消防设施质量把关等等。
1 、消防工程施工的特点以及存在的问题
消防工程具有非常明确的目的性，它的施工是一项非常复杂的产品加工过程。消防工程在施工的过程中作业场具有流动比较分散，生产周期普遍较长，还需要交叉作业等特点。由于施工环节多，从最开始的设计、施工准备，到施工的工程、调试开通，以及最后的竣工验收都会对工程的质量产生影响。所以，对消防工程施工质量监理是一个漫长的过程。消防工程的作用是预防火灾和减少火灾的危害，这对于保障社会主义现代化建设，构建和谐社会，保护人民群众生命和财产安全，促进国民经济的健康发展都有着重要的现实意义。由此可以看出消防工程质量的优劣事关重大，施工监管人员务必要做到严格把关，保障消防工程的施工质量，切不可有半点疏忽。隐蔽的工程质量无法保障。消防工程中有很大一部分属于隐蔽工程，消防工程的质量检测等到竣工验收时隐蔽工程的质量就已经无法测得，只能依靠检验固定消防设备时应用性能，对于外露部分不规范的焊接即使是发现了，修改的难度也比较大，给工程的安全性和成本控制带来了极大的不利。
2、监理工程师对施工过程消防质量应把好三关
2.1、把好建设工程消防质量验收关。对未纳入审核验收行政许可、在备案审查又未被公安消防机构抽查到的建设工程，监理单位应对该建设工程消防质量施工过程中的监管负有主要责任。在进行隐蔽工程验收时，首先要求施工单位自检合格，再由施工单位专职质检员核定等级并签字，并填写好验收表单递交监理。然后由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。现场检查复核原材料保证资料是否齐全，合格证、试验报告是否齐全，严格验收。监理方发现问题及时以书面通知施工单位，待施工单位处理或返工完后，还要再进行复检，严格检查把关，保证质量。把好消防设施施工单位资质关。目前，市场上消防设施施工单位水平参差不齐，施工单位的资质颁布以及施工单位的管理仍然说法不一，没有一个更为规范的程序，消防设施施工单位的承包资质没有明确规定，更多的是参照建设工程其他标准执行，因此监理单位在消防设施施工单位资质上一定要严把关，防止弄虚作假，根据施工业绩等合理把关，挂靠单位一定要有该单位的合同和委托证明材料。
2.2、把好建筑结构施工过程消防质量关。建设工程在结构主体阶段施工过程中消防质量关尤其重要，主要体现在建筑构件的耐火等级要求，防火分区、防烟分区的划分要求，建设工程所在位置与周边建筑的防火间要求，消防车道的设置要求，安全疏散楼梯、通道以及疏散宽度的要求，各种消防设施预留管线、孔洞的设置要求等等都是监理单位在施工过程应该严格把关，作好记录的方面。把好消防产品、防火材料进场质量关。消防产品、防火型材料必须符合国家标准，没有国家标准的必须符合行业标准，进场之前，依法实行强制性产品认证的消防产品，必须提供具有法定资质的认证机构按照国家标准、行业标准的强制性认证证明材料，监理单位对进场消防产品质量有异议的可联系当地质量监督管理部门、工商行政管理部门、公安消防机构对消防产品进行把关。
2.3、把好消防设施施工程序关。工程一旦准备开工，监理工程师首先审查消防设施施工单位的施工现场质量管理是否有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系以及施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核等制度，并督促施工单位落实到位。仔细审查施工组织设计和施工方案，检查和审查工程材料、设备的质量，杜绝质量事故的隐患。针对工程的特点和合同中签订的质量等级，建设方的要求、施工单位的施工技术力量等情况，确定监理方的监控目标，制定监理的各项工作制度、工作程序，做到施工质量监理工作有章可循，有法可依。
3、监理工作在消防质量把关履行职责过程中存在的问题
监理单位在认识上仍不强，仍然存在消防工作是消防机构的事的思想，在消防施工单位资质把关、消防产品和防火材料质量进场把关、消防设施的施工程序把关等方面存在得过且过的情况。合同中虽然明确了监理单位在施工过程中消防质量应承担的责任和义务，但是对合同的合法性、严密性缺乏认真审查，往往出现形同虚设，合同纠纷等因素，把合同纠纷控制在最低范围内，以保证合同的全面履行，保证监理工作的顺利执行。
4、消防工程施工质量监理措施
质量合格的消防产品是保证现场施工质量的基础，煮好工程设施配套产品的质量是保证消防系统安全运行的基本条件，所以对于一些不具有产品合格证的产品或者是不符合国家标准以及行业标准的消防产品坚决不能使用。设备与材料的质量，以及在施工过程保管是否妥善，都会施工质量产生直接的影响。施工的设备有施工机械、测量仪器、检测仪器等，比较常用的施工机械有切割机、无齿锯、套丝机等，这些设备要定期的进行维护和保养，使其保持一个完好的状态，这样才能保障施工的质量。监管机构要注意，对消防系统中使用的主要数据仪表，如压力表等，以及检测安全性的计量器如绝缘电阻表、接地电阻表等，一定要根据《中华人民共和国计量法》的规定将其列入强制检定范围，并且消防工程施工所用到的材料和设备必须要符合设计和合同文件中的要求。施工过程中要对材料和设备进行妥善的保管，防止设备损坏和材料变质。除此之外，还要确保安全生产和文明施工，要和土建、装修等其他各个专业承包商一起维持一个整洁有序，安全有序的施工现场。于此同时，在施工的过程中做好与项目有关文件和过程施工记录的管理工作，收集保管所有的文件和记录，比如装修设计防火审核意见书、消防设施审核意见书、主要材料或设备质量合格证明文件、隐蔽工程检查记录等等。管理者要严格依照法律行事，将法律作为一切行动的准则，消防工程的施工必须严格执行《中华人民共和国消防法》、《建筑法》以及《计量法》等相关的法律规定。要根据实际的施工环境和工程规模来选择合适的施工团队，在有关政策的指导下，施工单位要在施工前就制定出一套完整的施工方案、现场管理制度以及规范性的现场动态管理。特别是项目负责人，作为施工现场的直接管理者和施工团队的组织者，务必要加强自身的法律意识，严格按照法律规定组织日常的施工，同时也要对施工人员进行相关的法律知识培训，提高团队的整体法律意识，使其熟练掌握现场管理和相关操作要求。
5、结束语
在监理工程师对施工合同充分理解的基础上，建设单位要给予监理工程师充分的信任，公安消防机构要对监理单位开展工作进行指导和沟通，更大的发挥监理工程师的作用，保证建设工程项目能够按照消防设计文件要求为目标并顺利实现。
关键词： 定义、范围、重要性、各阶段、主要内容
中图分类号：TU998.1 文献标识码：A
一、消防工程的定义及范围
消防工程是为了保障工程项目主体防火要求的而专门设计的消防专用设备、设施。消防工程必须配合主体工程同步开展建设，并和主体同时投入使用。各地方政府消防主管部门（消防局）是消防工程的监管、审批单位。
消防工程主要包括：火灾自动报警系统、消防栓灭火系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、紧急疏散系统、应急照明系统等。
1、火灾自动报警系统是由触发装置、火灾报警装置、火灾警报装置以及具有其它辅助功能装置组成的，它具有能在火灾初期，将燃烧产生的烟雾、热量、火焰等物理量，通过火灾探测器变成电信号，传输到火灾报警控制器，并同时显示出火灾发生的部位、时间等，使人们能够及时发现火灾，并及时采取有效措施，扑灭初期火灾，最大限度的减少因火灾造成的生命和财产的损失，是人们同火灾做斗争的有力工具。
2、消防栓灭火系统是由水枪、水袋、消防栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备、和水源等组成，它具有简便快捷、使用容易、修建方便等特点，是目前国内低等级防火要求场所的首选灭火系统。
3、自动喷水灭火系统由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流指示器或压力开关）等组件，以及管道、供水设施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。自动喷水灭火系统按照采用的喷头分为两类：采用闭式洒水喷头的为闭式系统，采用开式洒水喷头的为开式系统。闭式系统按照准工作状态时管道内的介质可分：充满用于启动系统的有压水的，为湿式系统；充满用于启动系统的有压气体的，为开式系统；准工作状态时配水管道内不充水，由火灾自动报警系统自动开启雨淋报警阀后，转换为湿式系统的，为预作用系统。自动喷水灭火系统具备反应灵敏、灭火效果好、安装保养简便等特点，是应用最广泛的灭火系统，它基本可用于所有防火等级的场所。
4、泡沫灭火系统是目前扑救石油、化工企业、油库、地下车库场所B类大面积液体火灾最有效的灭火系统。完整的泡沫灭火系统由消防泵、泡沫贮罐、比例混合器、泡沫产生装置、阀门及管道、电气控制装置组成。泡沫灭火系统按泡沫发泡倍数可分为：低倍数泡沫灭火系统、中倍数泡沫灭火系统、高倍数泡沫灭火系统。按设备安装使用方式可分为：固定式泡沫灭火系统、半固定式泡沫灭火系统、移动式泡沫灭火系统。
5、气体灭火系统是指平时灭火剂以液体、液化气体或气体状态存贮于压力容器内，灭火时以气体（包括蒸汽、气雾）状态喷射作为灭火介质的灭火系统。并能在防护区空间内形成各方向均一的气体浓度，而且至少能保持该灭火浓度达到规范规定的浸渍时间，实现扑灭该防护区的空间、立体火灾。气体灭火系统主要用在不适于设置水灭火系统等其他灭火系统的环境中，比如计算机机房、重要的图书馆档案馆、移动通信基站（房）、UPS室、电池室、一般的柴油发电机房等。气体灭火系统按照灭火介质的不同可分为：二氧化碳自动灭火系统、七氟丙烷（HFC―227ea）灭火系统、混合气体自动灭火系统等。
6、紧急疏散系统和应急照明系统是为了便于人们在火灾发生时，进行逃生、疏散而设立的消防配套系统。根据《消防法》的相关规定在有人员活动、居住、工作、集会的场所都必须设立紧急疏散系统、应急照明系统。因此这两个系统已经普及到与百姓生活息息相关的各个场所。
除了以上阐述的几种消防灭火、自救系统外，单独设立了消防设备、设施也属于消防工程的一部分。如：防火门、防火卷帘、灭火器等。
二、消防工程技术管理的重要性
简要的说从消防工程项目管理的角度来看，工程管理的目标是合法合规以及节约成本的前提下按照合同约定的工期、质量等要求将工程交付给业主使用，在实施过程当中项目部必须通过对内部生产要素和外部生产要素的综合管理来确保目标实现。这些要素的综合管理包括项目资金管理、项目合同管理、项目技术管理、项目信息管理、项目人力管理、项目材料管理、项目计划管理等。所有的管理车成效都是通过工程项目进度、质量、成本控制的结果即工程项目的管理目标来体现。
工程技术管理工作贯穿工程项目实施的全过程：从内容来看、技术管理内容与项目其它管理内容相互衔接、相辅相成，为工程管理的顺利实施而服务，是实现项目管理的重要手段之一。技术管理是从技术保证角度实现对工期、成本的有效控制。从前期施工准备阶段的原始资料调查分析、编制合理可行的施工组织设计、图纸会审等环节，到项目施工过程中的编制及实施合理施工方案、为减少返工和返修损失对施工过程及过程产品而进行动态控制、提出合理的工程变更，进行“四新”项目应用等环节，都是以降低成本、加快进度为核心来进行技术组织管理。没有技术依托的施工过程不可想象。特别在施工条件困难、环境差、结构复杂、技术难度大、工期紧的工程施工中，所选择的施工技术方案是否经过经济技术分析、是否进行优化等对其施工进度、成本控制更是起关键作用。良好的技术管理能促进工程管理目标的是实现，低劣的技术管理将使整个工程管理混乱，严重时引起项目进度、质量、成本管理失控，最后导致工期、经济、企业声誉方面的损失，更有甚者会造成所作的消防工程没有实现消防防火、自救的目的，造成使用单位的更大的火灾损失，造成施工企业和施工人员的承担相应的法律后果。因此必须将消防工程技术管理与工程资金管理、合同管理等其他方面等同重视起来相互配合协调，才能实现优化项目管理过程。
技术管理作为永恒的话题，是关系到项目以及企业成败兴衰的关键，而作为特殊工程项目的消防工程的优劣更是消防企业赖以合法生存发展的关键。要提高消防工程企业的竞争力、提高经济效益，必须抓技术管理这个关键。消防工程技术管理则是消防工程施工企业管理的重要组成部分。通过合理有效的技术管理，才能保证施工过程的正常进行，才能是施工技术不断进步，从而保证施工质量符合相关法律法规要求、降低成本、提高工作效率。因此，消防工程施工企业的管理者必须对工程技术管理予以足够的重视。
三、消防工程各阶段技术管理的主要内容
技术管理是企业进行一系列技术组织管理工作的总称。施工企业的技术管理，是指以系统论的观点，对构成施工技术的各项要求和施工企业各项技术活动，运用科学方法，进行计划与决策、组织与指挥、控制与调节。随着科技的日新月异，随着新型材料的广泛应用，消防工程科技有了很大的改变，防火设计也从单一的实现灭火功能，转变为防火、灭火、逃生、自救一体的综合设计，消防工程施工也转变成一种复杂的多工种协调操作、多项技术的交叉综合应用的过程。
因此消防工程的技术管理活动也是多种多样的。这里所指的“技术管理活动”。包括了熟悉图纸、会审图纸、编制施工组织设计、施工过程中的协调管理、质量检验、工程竣工验收、消防局审核验收等各个阶段的各项技术工作。
消防工程技术管理在时间上可按照项目实施阶段划分为：工程前期准备阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段。每阶段的工作内容如下：
1、工程前期准备阶段：
在工程前期设计时，作为设计管理单位应根据国家最新的法律法规要求设计在进行设计时，要充分考虑工程投入使用的防火自救功能的实现，同时要加强人员自救逃生辅助设备、设施的配备，更主要的是要从防火的角度对工程进行整体规划，使火灾发生的危险性降到最低。在设计中必须要求设计单位将消防设计单独成章，制定防火设计专篇，这有这样才能符合石化行业防火设计要求，才能通过当地消防局得审批。在设计图纸全部完成后，应立即相关单位和人员对设计图纸进行熟悉、审核，组织召开图纸会审会，并从合法合规、方便施工、加快进度、保证质量、降低成本等方面综合考虑，提出合理化建议。设计单位根据图纸会审会内容修改、细化图纸，全部完成后。工程建设单位根据国家和工程所在地的政府的要求进行建设前的报建工作，消防审核单位为当地消防局建审科，设计图纸只有得到当地消防局建审科审审核通过后才可进行正式消防工程施工。
在成立了项目组后，工程技术管理人员应首先根据设计图纸收集相关消防法律、法规、标准、规范、图纸等资料，然后着手建立工程项目技术管理体系，制定技术、质量管理制度，明确项目组成员技术质量责任制，制定工程质量规划。技术管理人员应对消防工程实际情况进行各类原始资料的调查分析，根据调查分析的资料选择合法合规、经济适用的施工技术方案、劳动力组织计划、材料、设备投入计划等并根据此编制出合理可行《施工组织设计》。工程HSE管理根据施工现场具体情况和人员、设备、材料的特性编制《HSE方案》、《应急预案》等安全性文件。在各类施工方案编制完成后，技术管理人员应根据公司企业的管理制度和工程管理要求对组织各级施工管理人员、操作人员进行技术交底工作。技术交底一定在符合相关法律、法规、规范的要求，符合设计图纸的意图的前提下，对具体工作进行详细阐述，指出重点注意事项和质量控制关键点。
在正式施工前工程技术管理人员还要对分包商资质、施工人员资质进行审核，不得出现跨级承揽工程的现场，不得出现无证人员上岗的现场，只有这样才能为消防工程的顺利实现奠定人力基础。
以上技术准备工作是消防工程前期准备阶段工作的核心，对消防工程施工起着重要指导作用，必须充分收集各生产要素信息做好技术准备工作。
2、工程施工阶段：
施工时在各工序、分部、分项施工前工程技术管理人员应因地制宜的编制、审核施工技术措施、施工技术方案，并保证方案的合规和经济性。对于新兴材料的使用应持慎重态度，消防工程虽未主体工程的配套工程，但是消防工程过程的优劣直接决定着主体工程能否正常使用，而新兴材料在某一些方面的质量性能可能会比普通材料好，但是在特殊情况下可能会发生变化，影响整体的防火性能。所以在尝试新兴材料的问题上消防工程技术管理人员一定审慎对待。
在施工过程中不间断的对分包方的技术、质量保证能力考察。分包方的施工技术能力直接决定消防工程质量好坏，而消防工程的质量评判只有优和劣之分，所以对于不能胜任施工的分包商和作业人员一定要予以更换，保证工程质量的可靠，从而保证工程投入使用后的消防安全。
消防工程技术管理人员要仔细检查个技术方案的执行实施情况，对执行偏差进行及时纠正；对各检验批、分项、分部的施工过程及过程产品进行监督、检查、验收，特别是加强关键工序、隐蔽工序的检查、验收管理，杜绝不合格品进行下步工序。若发生质量事故，应对事故进行原因分析，提出处理方案并监督实施和复查结果，建立质量事故档案，追溯并提出预防措施。
工程在施工过程中提出变更是一个很普遍的现象，但是消防工程的变更需在既符合工程实际情况，以及满足相关法律、规范的条件下方可提出。建议工程技术管理人员一般不要再消防工程施工过程中提出大量变更，更不要提出如更换主要材料和改变使用用途等方面的变更，因为这类变更的提出将会为竣工阶段的消防局审核验收过程带来一定的麻烦。
3、竣工验收阶段：
在工程竣工阶段工程技术管理人员一定要尽快组织人员完成技术档案资料、其他各类技术管理资料的整理、归档工作，因为消防工程不像其它工程，在消防工程竣工，通过业主、监理及各方联合验收后，还必须通过当地消防局得审核、验收，才能正式交付使用，而消防局在验收过程时会根据最新的法律、法规以及地方要求对工程进行审核，一般都会发现一些问题，需要进行整改。如：竣工图纸与实际不符、消防产品资料不全、防火间隔不到位情况。所以尽快完成消防工程技术资料的整理有助为消防局验收争取较多的时间，从而为整体工程的投入使用争取时间。
因消防工程在我国还处于不断改进、发展的行业，所以在工程完结后总结工程技术管理成效，对施工过程中的技术问题、质量问题进行分析总结，对今后工程的顺利开展有非常大的帮助。如果在工程施工中施工技术有了较先进的突破和创新，工程技术管理还应整理相关资料为企业修改、编制新的标准做准备。通过本阶段的总结可以使项目技术管理工作得到积累和升华，这是全面质量管理活动中两个PDCA过程的衔接，是提高过程管理水平的一个关键环节。
四、消防工程技术管理中需注意的一些问题
1、工程技术管理措施落实不到位：
未能严格执行施工技术方案，导致相关部位施工质量下降或留下质量隐患。前面已经说过了，鉴于消防工程的特殊性和重要性，消防工程绝对不能出现任何质量隐患，哪怕花费多大的人力、物力、财力进行返工，都是必须的，因为这比在今后防火使用中所产生地更大的人员、财产损失要要小的多，也为公司和个人避免了承担更大、更严重的法律制裁。
工程技术资料、项目内部技术管理资料不按规定进行记录、收集和整理，导致工程技术资料不能与工程进度同步甚至存在严重措施，影响工程项目的验收和工程进度，项目内部技术管理资料缺失、错漏，给以后工程项目技术管理经验的总结提高带来困难，也难以给项目管理的其它方面传递正确有效的信息。问题存在的原因是对项目技术管理重视不够。没有建立或落实项目质量管理制度，项目技术管理人员权利过低。应当在公司一级的文件中明确对项目技术管理的要求，各技术岗位人员的职责和权利，从程序上明确项目技术管理人员在项目中的地位，提高他们的权威。
2、工程技术管理人员工作经验和技术水准不足：
当前中海油和社会上公司新开工项目迅速增加，不断增多的新施工单位需要引进有经验的消防工程技术管理人员，并且其他相关行业的发展也吸纳了不少消防工程技术管理人员，导致工程技术管理人员匮乏和从事消防管理工作的人员达不到相应素质和资质要求，解决这个问题需要公司和工程技术管理人员的共同努力。公司需要通过加强技术管理人员的培训，提高他们的综合素质和业务能力，增加企业的人才资源。工程技术管理人员需要不断开拓自身的眼界、增长知识、了解国内外最新消防动态和科技，不断提高自身的业务能力。只有这样双管齐下才能逐步缓解工程技术管理人员缺乏和技术水准不高的问题。
3、工程技术管理经验的积累和提升：
许多项目组不重视竣工后工程的技术管理总结工作，技术管理总结程序没有得到实施。一个工程项目施工完毕后，项目部所获得的成功管理经验和教训没有通过相应的程序保留下来，重要的技术经济数据、技术管理资料和提出的建议没有系统的进行存档和整理。总之，对工程技术管理给予必要的重视才能使其发挥出良好的管理效益，使技术管理工作为项目施工提供技术、质量方面的保证。项目技术管理工作水平的提高需要项目部内部的努力，同时也需要公司层面管理机构的有力支持。
【关键词】 消防设计；网络控制系统；消防系统
一、目前建筑市场消防设计、施工中存在的问题和原因
1、部分设计、施工单位的内部防火设计审核制度，机构和质量管理保障体系不健全、不落实。各级防火设计审核负责人、质监人员，对本班组、本单位所从事的消防工程设计、施工把关不严，不主动对照标准找差距、查间题，按规定进行整改和修正，把问题解决在单位内部，而是放任自流，导致不符合防火设计要求的设汁、达不到设计标准和技术规范、要求的施工安装工程一路绿灯，既成事实的一摊子问题和隐患摆到建设单位和消防部门面前，甚至造成难以弥补的缺陷和经济损失。
2、大部分设计、施工单位未形成较稳定的从事消防工程设计、施工的专业队伍。从业人员分散，随机性较大，有的工程技术人员几年才参与一次较全面的消防工程设计、施工，接触不到国家每年不断出台的新的消防法规、技术规范和不断问世的防火新技术、消防新产品信息，其防火设计、施工的质量必然达不到新的标准和要求。
3、部分设计、施工单位适应不了现代建筑工程对消防安全的要求。一方面，现代建筑工程本身向大规模、高规格方向发展，对防火安全的要求越来越高、越来越严，建筑防火设计、消防程施工越来越复杂化、专业化。另一方面，设计、施工单位的专业技术能力、设备条件、管理水平参差不齐。有些工程技术人员不熟悉、不了解防火设计、施工的标准、规范和有关消防设备、建筑耐火构件的技术性能和安装调试要求，有些施工单位特别是一些农建队，不具备基本的专业技术能力.对自动消防系统的技术性能和安装调试要求不甚了解，缺乏从事消防工程安装、调试的专用设备.必然导致工程质量难以保证，漏洞增多。
4、市场的竞争性导致设计、施工单位的投机性，引发主管故意违反消防法规和技术规范的行为和现象。一些设计、施工单位为了揽取工程任务，一味迎合建设单位省投资、省地皮、省时间等急功近利的意图，降低工程的防火标准，砍掉消防设施项目。少数单位和个人为了获取更大的利润，置社会效益不顾，在施工中偷工减料、偷梁换柱，选用消防设备、构件以次充好。
5、消防工程转包现象。一些城市已安装的不能正常投入使用运行的自动消防系统，绝大部分都是由持有消箱工程安装许可证的单位接下施工任务后，转包给不具备专业技术熊力的农建队或其他单位鸯装，工程质量差，问题严重。
二、火灾自动探测报警系统
1、系统组成：火灾自动报警系统采用控制中心报警系统，系统由工业消防安全网络化控制站点、信号传输控制电缆、火灾探测器、输入输出模块、手动报警按钮、声光报警器、紧急启动按钮、紧急停止按钮、感温电缆等设备组成，系统采用总线制（环形）系统。2、报警分区的划分：（1）在须进行灭火的区域，报警分区与灭火分区相对应；（2）在仅需探测的区域，报警分区按楼层或防火分区划分。3、探测器的配置：根据保护对象不同，根据中华人民共和国国家标准。4、联动控制：本系统中，联动控制主要对象为保护区域内的：消防水泵、雨淋阀、风机及空调系统、防火阀、声光报警器等。
三、消防通讯及广播系统
1、系统组成：系统由火灾应急广播系统、消防专用电话系统和119消防专用外线电话组成。实现系统运行维护中的通讯联络功能，实现火灾情况下的消防指挥功能，提供快捷的信息联络服务。
2、火灾应急广播系统：火灾应急广播系统由播音控制盘、功率放大器、广播区域控制盘、广播控制模块、广播音箱等组成，系统中的广播分配盘备有RS485串行通讯口，可与消防控制系统配合实现火灾联动广播，并且系统为无级性两总线方式，易于接线。按规范要求，在各保护对象区域内设置火灾应急广播音箱。工作人员在任何地方距音箱不得超过25m。
3、消防专用电话系统：消防专用电话系统由火警电话盘、用户板、电话分线箱、电话插孔、电话分机组成。在消防控制中心设置火警电话盘，在消防水泵房、1-3#电气室（地上、地下）、1-4#液压站、1-3#站、1-4#操作室、10kv开关站、循环水泵站及重要的有人值班岗位设有消防专用电话分机，在各保护区域的手动报警按钮旁设有消防电话插孔并配置消防电话。实现系统运行维护中的通讯联络功能，实现火灾情况下的消防指挥功能，提供快捷的信息联络服务。
四、消防动力配电系统
1、负荷等级：在消防水泵房、消防控制中心设消防专用配电系统。根据规范要求，本系统的负荷等级为一级，双回路～380V供电，各子站UPS电源接点由消控中心配电箱引入，消防水泵的启动方式为直接启动。
2、供电系统：高压电源：电压10kv±7%，频率50Hz±2%，三相中性点经消弧线圈接地系统。
低压电源：电压380V/220V±10%，频率50Hz±2%，TN-C三相四线制中性点直接接地系统。消防动力电源子系统由主备电源切换柜、水泵配电柜等组成，主要功能有：（1）实现主备电源的自动切换，即主电源断电时，备用电源可以自动投入，主电源恢复时，又可自动断开备用电源，主电源自动投入工作；（2）实现降压或双泵分时启动；（3）实现泵间联锁动作；（4）实现给整个消防系统供电的目的。
五、加强消防设计、施工单位管理的对策
1、强化消防监督职权，提高管理水平，严肃查处违反消防法规、技术规范的行为和现象。各级消防部门要充实监督管理消防设计、施工单位的力量，任务重、有条件的消防部门应设置专门的管理机构，配备熟悉业务的监督人员进行管理，条件有限的地方也应有专人负责，把这项工作纳入消防监督的范围。要加强监督人员的业务培训，掌握科学的管理方法和应有的专业素质，不断提高管理水平。要严把设计防火审核关、工程竣工验收关，切实加强工程的施工监督；对严重违反消防规范、降低防火设计标准、砍掉消防设施的现象，施工过程中擅自变更经批准的防火设计，偷工减料、选用消防产品、建筑耐火。
2、切实做好对设计、施工单位的指导和培训工作，提高全员消防法制观念和业务水平。
各级消防部门要督促指导管辖范围内的消防设计、施工单位建立健全内部防火设计审核制度、人员机构和质量管理保障体系，落宪逐级防火设汁、施工质量责任制；要有计划地组织设计、施工单位参加多渠道、多方式的业务培训和学术交流活动，督促指导设计、施工单位把提高工程技术人员执行消防规范、规定的自觉性当成一件大事来抓，把学习消防规范、掌握新技术、新产品信息作为业务学习的主要内容之一，并要求设计、施工单位在晋升中、高级技术职称的答辩中，把消防规范、规定及有关防火设计技术、施工操作规程作为主要内容之一；要有针对性地组织有关设计、施工单位的工程技术人员和有关领导参观火灾现场，总结经验，吸取教训，增强对火灾危害性的感性认识。
参考文献
[1]GBJ16-87建筑设计防火规模[S]
[2] GB50116-98，火灾自动报警系统设计规范[S].
[3]中国计划出版社，消防技术标准汇编，2001年7月
关键词：高层建筑；火灾事故；问题分析
中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号：
一、高层建筑防火安全现状分析
近年来国内外高层建筑火灾频发，究其原因，主要是人为因素较多。由于建设、施工单位消防安全意识不够，随意降低消防技术标准，使建筑建成时便存在大量的不易整改的刚性火灾隐患。再加上后期缺乏管理，建筑消防设施维护保养不到位，业主消防素质不高，这些因素滋生了大量屡禁不止的弹性火灾隐患。
（1）消防工程质量难以保证。从目前情况看，由于绝大部分设计、施工人员相对缺乏消防工程专业技术知识，不同程度地存在对国家高层建筑法律、法规和技术规范了解不够、掌握不深、理解不透等现象,在设计、施工过程中,过于注重美观、功能和经济效益,擅自降低标准或未按规范要求设计、施工；二是部分单位和个人挂靠有资质的单位承揽工程，造成消防工程施工质量偏低；三是招标过程中，施工单位为节约成本，恶意压价竞争，以致出现降低施工质量，以次充好、以假乱真的问题；四是施工队伍不稳定，人员流动性大、技术工人跳槽频繁，施工质量无法保证。
（2）建筑消防设计先天不足。《高规》的出台，为高层建筑的消防安全提供了规范保证，但之前一批老式的高层建筑在消防设施设计上已经存在先天缺陷。受建筑性质和建筑结构的限制,业主在适应经营活动变化需要而进行改建、扩建或内部装修时,某些消防设计、设施始终达不到新规范的要求。目前“三边工程”（边设计、边施工、边审核）大量存在，建设单位为节省工程投资，尽快见效益，边设计边施工，审核未通过，工程已建了一半，建筑工程消防安全隐患突出，导致许多单位投入使用多年但至今尚未通过消防验收。
（3）高层建筑施工现场消防安全管理不严格。从高层建筑工地火灾事故来看，用火、用电管理不规范，消防用水不到位，施工材料堆放不符合防火要求，消防车通道不畅通等问题还普遍存在，特别是当前实施的建筑外墙保温工程普遍使用防火性能不达标的材料，在落实相关防火技术标准过程中又缺乏内部严格监督和质量控制，稍有不慎和疏忽，极易引起火灾事故。
（4）防设施缺乏有效管理。在高层建筑的使用过程中，由于管理人员消防安全责任制不落实，缺乏消防法规意识,忽视对消防系统的管理与维护，致使前期大力投资的消防设施出现老化、损坏等现象,形同虚设。尤其是多产权和多单位共同使用的高层建筑物，使用单位各自为政，消防管理无人牵头，产权和使用单位不能履行自己消防职责，等到发生火灾时,消防系统根本发挥不了火灾预警、预报、扑救初期火灾和人员及时疏散的作用。
（5）消防产品源头把关不严。一是各部门缺少联动监管机制，质监、工商、消防等部门缺乏密切配合,执法联动机制不完善,有时甚至存在各自为政的现象,对违反国家工程建设消防技术标准的行为缺乏足够的威慑力；二是流通领域审核把关不力，消防产品如其它商品一样已全面市场化，消防产品的销售和流通已全面开放，由于源头把关不严，致使大量不合格产品涌入市场，使用单位又对消防产品市场不了解，使假冒伪劣产品有了较大的市场和空间；三是市场上流通的消防电子产品, 特别是火灾自动报警设备,样式、规格、型号不断丰富,但不同厂家的产品互不兼容,给消防电子产品的维护、更换带来了很大困扰。
（6）玻璃幕墙使用值得商榷。作为一种新型的建筑构件，玻璃幕墙以其自重轻、光亮、装饰艺术效果好等优点，被大量应用在高层建筑之中，国内外建筑界对于高层建筑玻璃幕墙的使用一直以来是有争议的。单从玻璃幕墙本身来看,它是非燃烧体,但是,建筑一旦发生火灾,玻璃幕墙加热升温后,自身强度会大大降低,其耐火性能也会随之降低,随着火势不断加大,玻璃幕墙都会直接掉落下来,这样就严重威胁到了人们的安全。
二、建筑火灾事故引发的各种危害
当城市高层建筑防火问题无法正常解决，用户面临的将是各种危害。高层建筑物是城市现代化改造的主要对象，火灾事故是高层建筑面临的最大威胁。从过去已经发生的火灾事故分析，火灾事故对人员安全、建筑性能、经济损失等方面均造成了巨大的危害。
1、人员安全。高层建筑物手多方面因素影响，火灾事故的发生率也在逐渐上升，大大降低了建筑物应用阶段的安全系数。首先，施工期间出现火灾事故，对现场参与建筑作业人员的安全是极大的危害；其次，建筑使用阶段发生火灾，对居住人员、消费人员等均会带来生命安全的威胁。
2、建筑性能。节能型材料是建筑物的基本构成，新建筑概念倡导选择“轻质、高效、节能”的工程材料。高性能材料改善了建筑物的结构性能，但在抗高温方面的能力较为薄弱。火灾发生后，节能材料会随之加剧燃烧以毁坏建筑物结构，减短了整个建筑物体的使用寿命，内外部结构出现明显的损坏现象。
3、经济损失。各种火灾事故造成的破坏作用，对工程单位及业主个人造成的经济损失不可估量。特别是大型商业建筑，建筑物层数越多而产生的火灾危害更大，整栋建筑均有可能受到剧烈燃烧而发生受损问题。火灾事故造成的返工返修费用增加了工程的成本耗资，约束了竣工后期经营收益的持续增长。
三、改善高层建筑防火性能的综合措施
从行业发展趋势看，未来建筑工程必将以高层建筑为主，逐渐取代低层建筑物而发挥更大的使用价值。同时，鉴于高层建筑防火系统存在的种种问题，工程单位必须加强建筑防火相关的措施，提升高层建筑物的性能寿命、安全系数。笔者认为，解决建筑火灾问题必须添加多功能的防火设施。
1、平面方面。从总平面对高层建筑实施防火设计，方便后期安装施工取得预期的成效。平面防火要求在总平面设计中，应根据建筑物的使用性质、火灾危险性、地形、地势和风向等因素，进行合理布局，尽量避免建筑物相互之间构成火灾威胁和发生火灾爆炸后可能造成严重后果[2]。并且为消防车顺利扑救火灾提供条件。
2、等级方面。提高建筑物结构的耐火等级，增强了其在火灾过程中的抗受损能力，防止建筑物瞬间性损坏造成的危害。如：划分建筑耐火等级是现代高层建筑防火规范中最基本的措施。它要求建筑物在火灾高温的持续作用下，墙、柱、梁、楼板、屋盖、吊顶等基本建筑构件，能在一定的时间内不破坏、不传播火灾，从而起到延缓和阻止火灾蔓延的作用。
3、隔离方面。必要时可对建筑物内里结构进行隔离改造，通常分隔为不同的防火区域，火灾发生时可提前隔离火势。建筑物中采用耐火性较好的分隔构件将建筑物空间分隔成若干区域，一旦某一区域起火则会把火灾控制在这一局部区域之中。对于某些建筑物需用挡烟构件划分防烟分区将烟气控制在一定范围内，以便用排烟设施将其排出。
4、装修方面。装修不仅可以改善建筑物的空间利用率，也可以采取与建筑防火相关的措施防范灾情。在防火设计中应根据建筑物性质、规模,对建筑物的不同装修部位，采用燃烧性能符合要求的装修材料[3]。要求室内装修材料尽量做到不燃或难燃化，减少火灾的发生和降低蔓延速度。
四、自动火灾报警系统的应用
建筑物发生火灾时，为避免建筑物内人员由于火烧、烟熏中毒和房屋倒塌而遭到伤害，必须尽快撤离；室内的物资财富也要尽快抢救出去，以减少火灾损失。为此要求建筑物应有完善的安全疏散设施，为安全疏散创造良好的条件。推广自动火灾报警系统，可及时发现高层建筑物内的灾情，启动其它设施控制火灾。
1、触发器。安装触发器是用来感应火灾的，这种装置可以根据建筑物内的温度、烟度等指标，快速地识别是否有火灾发生。如：目前比较常用的是自动化感温、感烟等火灾探测器，具有较高准确性的探测效果。
2、报警器。确定有火灾发生之后，报警器可接收触发器送出的灾情信号，提醒消防人员尽快采取措施紧急处理[4]。报警器在自动报警系统里是最直接的告警装置，利用声、光等形式发出强烈的警报信号，减短了建筑救灾的时间。
3、监测器。借助计算机控制系统为操作平台，对高层建筑物内外部的动态实施监测，发生火灾事故后可综合性地指导人员救灾，尽快输送其它人员逃离现场。如：监测器将监视到的情况反馈到计算机显示屏，以图像信息为主显示灾情的变化。
五 结论
综上所言，高层建筑是未来城市改造的主流建筑物，并且广泛运用于商业广场、民用居住、工业生产等多个方面。为了保证高层建筑物起到应有的利用价值，降低建筑物火灾事故的发生率。应从多个方面改善高层建筑的防火性能，建立自动报警监测系统以及时发现灾情，指导消防人员实施有效的措施处理。
参考文献：
[1]李引擎.建筑防火工程[M].北京：化工出版社，2004.
[2]公安部消防局，高层建筑灭火对策研究指南[M].上海：上海科学普及出版社，2009:271-273.
【关键词】 高层公共建筑 消防安全 火灾隐患防控
1 高层公共建筑消防安全隐患分析
1.1 建筑主体存在“先天性”隐患
一是设计存在先天不足，前几年，许多高层公共建筑的消防设计均未引起设计人员的重视，设计人员一味地根据甲方要求的布局、设想来设计，忽视了消防安全，且有一部分建筑设计未经消防审核、验收就投入使用，因而问题不少。二是建筑施工质量要求不高，现在不少高层公共建筑是由私人建筑队承包，特别是建筑消防工程的施工，有些施工单位没有消防资质，便挂靠有资质的单位，但是施工单位仍为原班人马，造成工程施工质量粗劣，致使一些建筑验收完毕后，消防设施运转不长时间就瘫痪的现象屡见不鲜。
1.2 装修装饰、用火用电造成火灾荷载过大
随着国民经济的发展和社会的进步，人们的生活水平不断提高，消费观念和文化熏陶不断转变和提升，装修装饰日新月异。一方面，采用大量可燃或易燃的装饰材料和物品陈设。如：吊顶、墙布（纸）、壁画、窗帘、地毯、沙发等等。虽然有些材料经过阻燃处理，较难被点燃，但是一旦发生火灾，火灾蔓延扩大，这类材料仍然会被引燃，且大量的可燃易燃材料释放的浓烟扩散迅速且往往有毒，极易让人窒息而亡。另一方面，空调、热水器、冰箱、电脑、电视等各种大功率电器和电子产品已成为现代生活必需品，用电量急剧增加，电器、线路超负荷运转；商住高楼内业主单位众多，大量使用现代化办公设备，这些都给高层公共建筑防火埋下了隐患。第三，使用电焊、气割等明火未采取防护措施。近年来，已发生多起高层公共建筑火灾均是由于违章使用电焊、气割等明火作业而引发火灾事故。
1.3 消防安全管理存在漏洞
一是消防设施、灭火器材故障、损坏严重。一些高层公共建筑，尤其是早期高层公共建筑，消防设施无人管理，年久失修。诸多高层公共住宅小区内室内消火栓箱内的水枪、水带被盗丢失，消火栓压力不足或无水，火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统故障或瘫痪，消防控制室内无人值班、报警主机停止运行等现象普遍。笔者了解到，有的高层公共建筑消防设施损坏严重、长期得不到维修，除了物业管理公司没有尽到责任外，主要是缺少维修经费；有些高层公共建筑产权复杂，物业管理费用难收，甚至没有设立公共维修资金。二是物业管理公司未履行职责。现代高层公共建筑内一般设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动防排烟系统、室内外消火栓系统、防火卷帘操作系统，有的高层公共建筑还设有气体自动灭火系统、雨淋或水幕系统、自动闭门装置系统等。且尽管全国开展了建筑消防设施操作人员职业技能培训工作，但其人员的流动性较大，很难确保其工作的长期性。
1.4 公民的消防安全素质不高
人的安全素质、安全意识决定着事故发生的概率。从今年开展的高层公共建筑“打违除患”工作中折射出当前较大一部分高层公共建筑的管理者和大部分公民的消防安全素质均不高。一方面，物业管理公司的工作人员缺乏责任感，工作责任心不强。笔者在检查高层公共建筑时发现多数居住小区或公共建筑内的消防监控设备形同虚设，有监控报警系统瘫痪的，有消控室无人值班的，有值班记录长期空白的。另一方面，高层公共建筑的功能多样，用途广泛，公司、企业应有尽有。人员进出频繁，成分复杂，人员素质参差不齐，引发火灾事故的不确定因素也相应增多。第三，高层公共建筑内居民的整体安全意识不强。
2 高层公共建筑消防安全防控对策
2.1 把好建设工程消防源头关口
高层公共建筑存在的结构方面的火灾隐患，大多与建筑设计、施工有关。根据《消防法》第九条规定：“建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准”。强化高层公共建筑建设单位严格落实国家消防技术标准，确保高层公共建筑建设工程设计符合消防安全要求。为此，笔者建议可以具体从以下两方面进行具体实施：
2.1.1 实行建筑设计师消防资格证书
对每个设计院应至少确定一名负责消防总设计的资证总工程师，实行建筑设计师消防设计资格证便于促进人员学习新规范，提高设计质量。对参与高层公共建筑的消防设计人员，从建筑、结构、暖通、给水、电气等各个专业上划分资质等级，每年应参加国家统一的资质考试。而设计院出具的消防设计图纸必须经消防设计总工签字盖章方算有效。目前，福建省还未实行建筑设计师消防设计资格证，建议是否与省建设厅协调解决，共同执行。
2.1.2 严格实行消防专篇，自审制度
公安部30号令已明确规定，带自动消防工程系统的高层公共建筑等必须有消防专篇。因此，该消防专篇应有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防设计内容，专篇应在初步设计中体现完善，并应由设计院完成自查自审工作，由设计院签字盖章负责。同时有关法规应进一步强化“谁设计，谁负责”，确定设计人员对所设计工程的终身负责制，以督促设计与自查自审不流于形式。
2.2 严把审核关
公安部1998年对现有专（兼）职建审人员实行了建审岗位资格考试；《消防法》第十一条规定：“国务院公安部门规定的大型人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核”。这些都说明了在相关法律规定中，有效实施的审核制度是降低建筑火灾的重要措施。
2.2.1 实行建审人员的相对固定，强化素质，最终走向职业化
公安部规定建审《上岗证》有效期五年，但现在真正能在建审岗位上相对固定干满五年的人员有多少？“铁打的营盘流水的兵”，技术岗位也不例外。但建审工作是一项知识性与实践经验联系十分密切的工作，没有几年的打底工作，要真正搞好建审是不可能的。因此，建议加强这些人员的业务理论水平培训与政治思想教育，从而做到建审人员的相对稳定。为多种有利因素，可以同岗位性质换地点横向交流，但不宜换岗位频繁流动。
2.2.2 实施建筑审核工程师签字制度
传统的建审办法是，建设方将各设计阶段的设计图纸送来，消防部门出具相应的审核意见书，本人认为是否可以改一下这个传统模式。尤其是在施工图送审时改动与强化这一过程，施工图审查是整个设计审查中的最重要环节，而从审核程度上来说，这应该已是一个设计相对完善化的阶段（要是施工图仍问题很多，说明前期方案、扩初的建审工作根本没落实）。因此，建议实行施工图审查签字制度，对消防施工图纸，须经具备相应资质的消防工程师签字方可生效，消防部门才给予受理审核。
2.3 严抓施工管理
2.3.1 实行施工人员资质制
高层公共建筑消防工程施工，必须由具有相应消防专业资质队伍承接，这一点已很明确。但实际操作中，施工队伍转手分包、换人施工等做法却很多，监管部门亦极难控制与管理，要真正控制这一点，建议可实行资质单位消防水、电施工员及施工管理员上岗制度，这样消防监督部门在施工检查中，可以有的放矢检查施工人员的《上岗证》，严格落实责任制，从而也就确保了高层公共建筑自动消防工程设施的施工质量，增加了建筑施工的安全性能。
2.3.2 实行消防工程施工监理制
高层公共建筑消防工程施工具有技术含量高、施工过程复杂的特点，因此，技术性的咨询指导工作亦就显得极为重要。建立消防工程施工监理制，即可在施工过程中监督施工质量又可以了解施工中的一些实际问题，特别是对一些隐蔽工程质量的把关极有益处。
2.3.3 加强建筑施工检查
高层公共建筑的火灾危险性表现在施工过程中则主要体现在装修阶段，现代综合性高楼，装修投资惊人，可燃物质数量巨大，加强施工过程中的消防监督，一方面要按《建筑内部装修设计防火规范》等国家消防法规规定，控制可燃材质的使用，监督某些隐蔽工程中木龙骨、木框架的防火涂料处理，线路穿管敷设、有关孔洞的封堵等方面；另一方面要严抓施工现场的防火安全，清理施工现场易燃可燃材料，监督施工单位采取封闭式管理施工，严格各项防火规章制度，施工现场严禁无关人员出入，施工人员一律佩戴统一标牌。
2.4 严抓后期管理
2.4.1 签订建筑工程消防验收移交书
工程竣工验收合格后，应确保建筑消防设施完整好用，必须确定专门管理部门专人管理，因此消防部门应及时签订建筑工程消防验收移交书，同时根据高层公共建筑的有关规定签订建筑消防设施定期维修保养合同。保证消防设施的正常运行。但据现在的调查表明，大多数城市的建筑消防设施管理并未达到上述要求，建筑消防设施管理仍处于无序状态。看来要做好这项工作，一方面要加大消防验收，检查的监管力度，适当地可强制执行：另一方面要提高现有维修保养资质企业的业务水平与人员素质，提高社会服务的能力。
2.4.2 加强管理人员的培训工作
目前，国家有关消防法规明文提出的建筑管理中需要经正式消防培训考试合格持证上岗的工种有：消防控制值班与管理人员和专职消防保卫干部；从实际情况看，一方面这些人员的培训率仍不高，另一方面人员的消防安全知识仍普遍不高，针对这个现状，我们应发挥培训中心的巨大作用，加强培训，提高他们的消防安全知识。
2.4.3 明确承租大楼的消防责任
现代高楼特别是高层公共写字楼出租率很高，几个单位共用一幢高层公共建筑的现象屡见不鲜，单一用户的建筑消防安全抓起来比较统一，而用户多而散的建筑防火安全管理就比较难。因此必须建立一个明确的约束管理体制。现有消防法规对楼层出承租方的消防责任只简单地规定为“建筑消防安全由出租方负主要责任，承租方负次要责任”这里对承租方的法律义务仍未严格约束，而作为出租方的甲方对承租监管的力度亦是显得力不从心，因此，建议是否能出台《建筑出租业消防安全管理规定》以明确承租大楼的消防管理责任，使这些大楼的消防安全能有明确的法规保障条文。已经配置的消防设施，必须落实消防设施日常管理制度，建立专人管理维护，巡视检查，定期运转机制。
2.5 确保消防设施的正常运行
高层公共建筑真正的防火体系核心在于自防。一般300平方米以内的空间依靠内部喷淋系统，300平方米以上的空间则需要消防栓。美国人45年的统计数据显示，水喷淋的灭火成功率为98%。高层公共建筑一旦发生火灾，感烟探测器能够及时发现，应急广播能够正常引导人员疏散，自动灭火装置能够扑救初期火灾，消火栓能够在灭火人员赶到时发挥作用，那样高层公共建筑就可以保证不发生恶性火灾事故。消防部门对高层公共建筑的工作重点，仍是力求建筑自身的消防设施妥善有效，只要高层公共建筑自身的消防水池、消防泵房以及消防管路等设施有效，相关人员具有足够技能，就可以将火灾概率和危害控制在最低程度。
2.6 加强消防宣传教育，提高公民防火灭火能力
在我国，2006年国务院印发的《关于进一步加强消防工作的意见》指出：“地方各级人民政府每年要制订并组织实施消防宣传教育计划，公安消防等部门、单位和新闻媒体要改进消防宣传教育形式，普及消防法律法规，教育广大人民群众切实增强防范意识，掌握防火、灭火和逃生自救常识。教育部门、学校及其他教育机构要将消防知识纳入教学内容。”1992年公安部的《高层居民住宅楼防火管理规则》中明确规定，“街道办事处组织管理辖区高层居民住宅楼的防火工作，宣传消防法律、法规、规章和防火安全知识，掌握辖区高层居民住宅楼的防火情况，并协调有关方面采取相应措施，领导居民委员会开展经常性的防火工作，定期组织防火安全检查，督促有关单位整改火险隐患。”公安机关消防部门以及高层公共建筑使用单位都应该把普及宣传消防知识、制定切实可行的灭火疏散预案作为一项保证消防安全的重要举措来抓落实，通过广播、图片、影视等方法，传播和宣传高层公共建筑防火灭火和紧急疏散逃生常识。各级各部门应广泛发动全民参与消防安全宣传教育，采用多种途径开展消防知识普及，把消防安全知识送到每家每户，送到老人、孩子和每个人的手中，以提高全员的消防安全意识和自我防范意识。
关键词：建筑；消防工程；问题；措施
Abstract: The building fire damage to people's life and property safety of the most direct, the most serious, so become the main aspects of fire prevention design for building fire protection engineering. In this paper, in the light of the problems existing in building fire is discussed, and puts forward some measures for some problems in building fire.
Key words: building; fire protection engineering; problems; measures
中图分类号：D631.6 文献标识码：A 文章编号：
一、引言：
在火灾的发生情况中，建筑火灾的危害是最严重、最直接的，建筑物是人们生活和生产活动的主要场所，也是财产高度集中的场所。因此说，建筑消防一直是进行火灾防治的主要方面。造成当前建筑火灾比较突出的因素是多方面的。随着我国城市化水平迅速提高，建筑业得到了突飞猛进的发展，不仅各种建筑物的数量大大增加，而且出现了许多新型、大型、高层和特殊类型的建筑。这些建筑的使用功能和所使用的材料也发生了巨大变化，建筑物内使用的电力、热力设施大大增加，从而使其火灾危险程度发生了很大变化。
二、我国目前建筑防火中存在的一些问题
2.1建筑物及配线的布局问题
随着我国的人口数量日益增长，可以利用的土地资源的越来越少，现在的建筑物越来越密集，这样就导致了防火间距变小，一旦火灾发生就很容易蔓延到其他建筑物，火情很难控制。同时，建筑物随着时间的流逝，很多电线出现了老化的现象，开始脱落，还有很多电气线路接头处仍然采用铰接的方法以及穿管保护不到位，加上建筑内的线路错综复杂，居民使用电器设备增多，功率增大。
2.2建筑物排烟系统问题
在我国建筑物中很多排烟设备老化甚至没有装备排烟系统。火灾发生时都会产生大量的烟雾，不仅给逃生人员造成视觉障碍，而且也给救生人员带了不便。
2.3火灾报警以及火灾自动喷水灭火系统的问题。
在建筑物消防防火中起到了及时警告人们火灾发生的情况。然而一些建筑物内没有设置自动报警系统，有的建筑物内有报警系统，但是失去工作状态或感应不灵敏。同时，现在大多数建筑物内都没有自动喷水系统，有喷水系统的建筑物喷水系统设计的位置也存在问题。
2.4建筑物防火分区及安全疏散设计问题
目前我国很多建筑物在设计防火分区时都是十分的粗略。首先在选择材料方面一般都选用价格低廉，防火性能差的材料。其次在设计上没有专业人士的指导，完全由建筑经验自行设计，而导致防火分区起不到真正的作用。建筑物的安全疏散设计包括安全出口、疏散楼梯、消防电梯、疏散走道等。容易的出现问题有，一般的建筑物内疏散设计数量较少，设计不合理，发挥作用不大。
2.5消防安全管理问题
消防安全管理在消防防火中最重要的组成部分，火灾以预防为主。可见安全管理在消防火灾中的重要地位。但是很多企业，建筑小区物业都没有完善的消防安全管理制度，人们的消防安全意识薄弱。
三、建筑消防设计中的措施
建筑设计防火的主要要求包括:（1）总平面防火。它要求在总平面设计中,应根据建筑物的火灾危险性、使用性质、地形以及地势和风向等因素,进行合理的布局,尽量减少建筑物相互间构成火灾威胁与发生火灾爆炸后可能造成严重后果,并且为消防车顺利扑救火灾提供条件。（2）建筑物耐火等级。建筑耐火等级的划分是进行现代建筑设计防火规范中规定的防火最基本的措施。建筑物耐火等级规定建筑物在高温火灾的持续作用下，墙、梁、柱、楼板、屋盖以及吊顶等基本建筑构件，可以在一定的时间内不被破坏，不传播火灾，从而起到延缓以及阻止火灾蔓延的作用,并为抢救物资、人员疏散以及扑灭火灾和为火灾后结构修复创造有利条件。（3）对于新设计的房屋,应该是依据它的功能要求——包括建筑的高度于面积、对生命财产以及政治影响程度来确定建筑物耐火等级，并按该级别的要求，比如楼梯电梯的设计要求与构件的燃烧性能和耐火极限、结构抗震要求等等来进行相应设计。
3.1火灾自动报警系统。
由触发器件、火灾警报装置、火灾报警装置等其他具有辅助功能的装置所组成的火灾自动报警系统。它的功能简单的可以表述为早期发现并通报火灾，及时采取有效措施控制以及扑灭火灾，是设置在建筑物中或者其它场所的一种自动消防灭火设施。其中控制中心报警系统是火灾自动报警系统功能最复杂的。主要工作原理可以表述为：火灾探测器通过温感、烟感或者红外线等措施探测到火情后，系统便自动发出应急照明、火灾报警、广播以及消防控制联动等一系列指令，以便于人们采取灭火救灾、安全疏散等急救措施。火灾自动报警系统本身并不能进行灭火活动，但是，它可以通知并配合救火。
3.2防火分区系统设计。防火分区系统的设置和消火栓系统一样得到了广泛的应用。它的设计原理是是通过采用具有耐火性能的建筑构件或者防火分隔物，是能在一定时间内阻止火灾向同一建筑物的其他空间蔓延的局部结构。该结构主要由防火墙、防火门、板、挡烟垂壁、防火卷帘、防火阀以及相应的火灾探测装置等构成。当探测装置探测到火情以后，防火门以及防火卷帘等将自动关闭，以此阻止火势的蔓延并将其封闭在局部空间内。同火灾自动报警系统一样，防火分区系统本身并不能灭火，也要同其他灭火系统配合才能将火灭掉。否则火势可能会破坏掉分隔物，向其他部分蔓延。
3.3采暖、通风以及空调系统防火防排烟系统设计
采暖、通风以及空调系统防火设计应按规范要求选好设备的类型,布置好各种设备以及配件等。防排烟系统要根据建筑物的性质、规模以及使用功能等确定好设置范围,合理的采用防排烟方式以及划分防烟分区，合理选用设备类型等。在建筑防火设计中，这部分主要考虑防排烟系统，在建筑中常采用机械排烟或者自然排烟或是两者结合的方式。
3.4其他消防设计
雷电是火灾的来源之一，建筑物防雷设施主要包括接地体、避雷网格、引下线、避雷针、避雷带、均压环、等电位以及避雷器等八个技术环节。从设计到施工主要分两个阶段进行。第一阶段主要是随建筑物一体化施工的直、侧击雷防护设施，保护建筑物本身不受雷电损害并尽最大可能去削弱雷击时对建筑物内的电磁效应，以及为建筑物内部设备的感应雷防护提供必要的基础条件；第二阶段的目的是保护建筑物内的弱电设备安全，比如通信系统等，即建筑物防雷设施的感应雷防护部分。
四、结语：
我国经济的快速发展以及人民生活水平的不断提高，舒适、智能、经济的高层办公楼、住宅楼以及娱乐休闲场所等越来越多，对于这些建筑物的消防安全性能也受到越来越多的重视。建筑的消防设计，必须遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，针对建筑物中容易造成火灾发生的因素，“自防自救”，采用比较可靠的消防措施，做到安全适用、技术先进、经济合理。在建筑消防设计中要严格的按照国家的规范标准进行，使我国建筑物的的火灾防范问题就能够有效的解决，使人们过上安全、放心的生活。
参考文献：
[1]涂文娟 吴鹏．基于高层建筑火灾特点的防火设计应用与研究[J]．机械工程与自动化，2010(5)，21-22
[2]付闯．高层建筑防火设计与消防问题分析Ⅱ1_中国高新技术企业，2008，(22)．
[3]谭剑．浅谈灭火救援工作中安全问题［J］．山西大学学报，2007
【关键字】建筑防火、安全设计、火灾
中图分类号：TU2文献标识码： A
一、前言
现阶段，我国高层建筑不断兴起，建筑样式也趋于多元化。但是在高层建筑的防火设计中，还存在许多不足，这些设计缺陷为高层建筑带来了一定的安全隐患，严重的还会危及人员的安全。因此，做好建筑的防火安全设计十分重要，势在必行。
二、高层建筑的火灾特点
高层建筑的从概念上来说，在不同的地区以及不同的时期都不有着不同的意思。在“高规”（GB50045--95）就对高层住宅居住建筑进行了明确的界定：建筑总体高度必须达到24米，其建筑的主要功能就是民用建筑，层数10层或以上的住宅建筑、商住楼、综合楼等等，这一类建筑都被称之为高层住宅建筑。但是高层建筑在进行施工的过程中，如果没有严格对施工工艺及以及施工措施进行控制，必然会使得高层建筑中留下防火安全隐患。由于高层建筑的高度与普通建筑有着明显的差别，高层建筑如果发生了火灾，那么火灾所造成的人员伤亡以及财产损失是巨大的，因此，高层建筑自身的特性决定了它普通建筑火灾的差别。
1、高层起火蔓延快
高层建筑在进行设计或者施工的过程中，所制造的的竖井数量较多，而高层建筑内部一旦出现了火灾，其火势就会顺着竖井不断的向上蔓延，火势扩散迅速。造成这一现象的主要原因在于，建筑中的竖井起到了烟囱的效果，会帮助烟囱的火势蔓延，从起火的位置快速蔓延到高层建筑的顶层，而起火源上层的人员如果未及时撤离，必然会造成大量人生伤亡以及财产损失，高层建筑起火后难以控制火势的一个重要因素。
2、火灾中人员疏散难
高层建筑在进行施工的过程中，其层数较多，所使用建筑材料数量也众多，而在施工过程中发生火灾，其施工人员如何快速的撤离，就成为了一个需要思考的问题，特别是建筑最高层内进行施工的人员，要将所有施工人员快速的撤离，难以在实际操作中实现，同时还必须要考虑到如何避免烟雾的危害。施工人员撤离必须要一定的时间才能够撤离，而这个时间长短根据人数多少以及撤离速度来决定，而火势一旦发生后其蔓延速度是极为迅速的，因此，高层建筑疏散工作有着极大的难度。
三、高层建筑防火施工中存在的问题
1、对于建筑的消防管理，目前普遍存在一种侥幸心理，没有血的教训往往提不起人们的警觉性。施工单位不重视消防工作投入，或者为了应付检查而敷衍塞责。施工单位是建筑消防的责任主体,由于种种原因，人力、物力等方面投入不够，人员的消防意识淡薄等原因，导致消防隐患不断出现，一些临时设施、电焊、电路等原因,没有专职人员值班负责消防工作，消防系统不能发挥其应有作用。
2、高层建筑存在大量易燃物质这些易燃材料为火灾提供了导火索，比如：油毡、泡沫板、胶、油漆、保温材料等。一旦有明火，火灾即刻发生，酿成事故。
3、高层施工中的门、窗、楼梯间、各种管道井都还处在施工中，没有封闭，就好比一个个的烟囱，一旦起火，烟气的危害极大，火势不易扑救，用不了多长时间，火势就会形成立体的局面，难以控制，后果严重。
4、 施工人员的防火意识差，只管施工不管防火，值班人员的业务能力、工作责任心不强。各工种交叉施工，工艺的复杂多样，责任不清楚，致使管理职责不明确，即便有消防责任人也未明确其消防管理职责，消防安全管理均为空谈。高层施工人员多，施工面大，农民工是主要的施工人员，文化素质不高，消防意识淡薄，自救自防能力都很弱，更何况施工单位对相仿问题疏于管理，没有提高到一定程度去认识，一旦发生火灾，由于没有预先制定疏散和方案，没有组织事先的防火演习，无以应对，往往缺乏应急处置。
5、消防工程质量难以保证，由于绝大部分设计、施工人员相对缺乏消防工程专业技术知识，不同程度地存在对国家高层建筑法律、法规和技术规范了解不够、掌握不深、理解不透等现象,在设计、施工过程中,过于注重美观、功能和经济效益,擅自降低标准或未按规范要求设计、施工;二是部分单位和个人挂靠有资质的单位承揽工程，造成消防工程施工质量偏低；三是招标过程中，施工单位为节约成本，恶意压价竞争，以致出现降低施工质量，以次充好、以假乱真的问题；四是施工队伍 。
四、现代高层建筑防火技术与措施
1、保证建筑主体结构具有足够的耐火稳定性
在进行建筑消防设计的时候，建筑的主体结构要严格按照《高层民用建筑设计防火规范》来进行设计，其中承重墙、柱的耐火极限要达到3小时，梁的耐火极限要达到2小时，保证主体结构的耐火稳定性，不仅可以赢得足够的疏散时间也可以促进火灾过后的修复。当建筑采用钢结构时，可以采用涂刷防火涂料、在钢材外部浇筑混凝土、砌筑砖块以及向空心的钢柱灌注水等方法提高建筑构件的耐火等级。但是采用向空心的钢柱灌注水的对钢材的防渗漏、防腐蚀要求较高，在进行运用的时候可以采用一些合金材料，这种方法也有一定的局限性，只能运用于空心的钢构件。因此，在实践中对钢结构表面涂防火材料和在钢材外部浇筑混凝土、砌筑砖块的做法比较普遍。
2、保证防火分隔到位切断火灾蔓延途径
从使用功能上考虑，高层建筑的设计师们总是希望将建筑的内空间设计得通达四方，但通畅无阻的内空间，则为火灾的蔓延与发展创造了最有利的条件，从近些年来的一些火灾案例中我们也发现，由于建筑内部防火分隔不到位，致使火灾快速蔓延，小火酿成大灾，是造成高层建筑火灾重大损失和人员伤亡的一个主要原因。为了防止这种现象的发生，就必须从设计上做好高层建筑内的水平和竖向防火分隔，竖向防火分隔主要是要做好各种楼梯间、电梯井、管道井、排风道、电缆井等竖向井道的防火封堵；水平防火分隔主要就是要将高层建筑内的大空间，有机地划分成若干个小的防火区域。
2、做好消防给水设计
室内消防给水系统自救是高层民用建筑设计的主要灭火方式，因此，高层民用建筑多采用临时或区域集中高压消防给水系统。在建筑内按建筑类型和面积合理设置消防水箱，满足室内灭火的水量及水压需求，因其楼层高，还可设稳压泵、高气压给水等增压设备。生活给水和消防给水系统应分开，室内消防给水需呈环状设置，临时高压或区域高压系统的引入管及进水管不能少于两根；定期检查消防水泵以确保其能够可靠、及时地使用。室外消防给水在高层民用建筑的防火设计中也发挥着重要的作用，室外消防给水管也应呈环状分布，尽量露明消防栓以便于取水，水压不能低于1个标准大气压，消防栓的数量应与建筑位置和面积等因素相符。小区内可共用消防水泵房与消防水池，民用建筑的自动灭火系统与室内消火栓给水系统应使用水泵集合器，数量和水流量应符合规定。室内消防栓要设在消防电梯间、楼梯间、走道等明显位置，以方便使用。
3、做好安全疏散出口设计
数量：一般情况下每个防火分区均须设置不少于两个安全出口，但当建筑规模较小时可根据面积、层数、疏散人数、楼层所处位置等因素设置一个安全出口。同时，应在防火专篇中详细阐述理由及所符合规范相应条款
距离限制：在建筑设计防火规范中，针对建筑物的耐火等级、使用性质、房间所处位置等条件，分别做了较详细的规定。防火设计时应根据具体情况，分别说明各部位的安全疏散距离是否满足规范的限定值。
公共建筑楼梯、走道、疏散外门各自总宽度的计算：建筑设计防火规范中，针对建筑物内每层疏散人数，人均面积指标做了详细规定。防火设计时应根据疏散人数经过计算确定各部位的净宽度。重点是疏散楼梯间的门和梯段的净宽及建筑物底层对外出口门的净宽，并在防火专篇中详细说明计算公式中各项系数的取值及对规范的符合性。电梯（包括消防电梯）和自动扶梯都不能作为疏散的工具。
疏散楼梯间的确定：疏散楼梯间主要有非封闭楼梯间，封闭楼梯间，防烟楼梯间等几种，在防火设计中应根据建筑物使用功能等。具体情况按建筑防火规范的规定相应设置。
五、结束语
建筑设计者要加强对高层建筑防火设计的重视程度，在防火设计过程中要保证建筑主体结构具有足够的耐火稳定性、保证防火分隔到位切断火灾蔓延途径、做好消防给水设计、做好安全疏散出口设计，通过上述手段提高建筑的防火性能，保证居民的财产安全。
参考文献：
[1] 李斌.建筑防火性能化设计的特点和基本步骤[J]. 山西建筑. 2009(15)
[2] 邸,杨西娜,王铭.大空间建筑性能化防火设计探讨[J]. 工业建筑. 2011(08)
乙方（分包方）
水电分包：
消防分包方：
遵照《中华人民共和国经济合同法》和国务院《建筑安装工程承包合同条例》精神，并本着互惠互利原则和为明确双方责任，现经甲、乙双方协商一致，共同签定以下合同条款：
一、工程名称：苏州高等职业技术学校新建教学综合楼及食堂接建工程
二、工程地点：苏州市高新区塔园路68号
三、分包工程范围：水、电安装及消防工程
四、工程期限：
月日起至土建交工日期止全部工程竣工验收合格。
五、材料设备供应：安装工程所需主材和辅材均由乙方自行采购。其规格、品牌和质量必须符合设计和建设单位规定要求。
六、技术资料供应：由甲方向乙方施工图各两套。
七、付款方法：
1、乙方每月25号前向甲方提供月报。
2、付款方式参照总承包施工合同约定的付款方式。
八、结算依据：
1、本工程水电安装计价按工程总包合同相关条款执行，并以审核后的施工图预算和决算为依据。
2、本工程施工过程中，如有设计变更时应根据设计部门的设计变更通知书调整总造价。
3、乙方按甲方工程总包合同所定类别等级收取各项费用，乙方办理结算。
4、乙方按分包工程最终审计价的向甲方上交管理费（含税），甲方向乙方在每次拨进度款的同时扣除其上交款。乙方向甲方提供最终结算金额80%的材料发票。
5、甲方分别向水电分包方和消防分包方收取配合费贰万元整（20000元）
九、工程质量、工程验收、工程检修
1、安装工程质量应符合设计和国家规范，要求达到验收合格标准。
2、工程完工经各方面质量检查验收合格后，双方一同向建设单位办理交工结算手续；分包工程具体验收事宜由乙方负责。
3、交工前15天，乙方应将交工竣工资料整理齐全交甲方，并同甲方一道交建设单位和质监机构。
5、工程保修
本工程保修期从建设单位与甲方办理接交手续之日起计算，水、电安装工程为壹年。在保修期内，因施工造成的质量缺陷乙方应无条件及时保修，费用由乙方承担。
十、安全责任
1、乙方进场后，必须严格遵守甲方的规章制度和安全纪律。对其务工人员必须进行遵章守纪和安全教育。
2、乙方在施工中必须采取切实有效的安全防范措施，确保生产安全，杜绝事故发生。
3、乙方务工人员在施工中发生的安全事故，责任由肇事方承担，若由乙方务工人员造成的一切安全事故，责任由乙方自行承担。
4、乙方务工人员违反甲方的规章制度和安全纪律，甲方可根据其规章制度和纪律，对乙方给予一定的经济处罚，情节严重者，直至追究法律责任。
十一、施工工期
严责执行甲方进度计划；根据现场施工情况，服从甲方安排，配合好其他相关工种的交叉作业。
1、如因乙方原因延期交工，建设单位的工期罚款由乙方负责。
2、如因乙方原因严重影响工程施工进度计划完成，甲方有权对乙方进行罚款处理，罚款金额视情节而定。
十二、甲方委派史洪亮同志为现场代表，乙方分别委派、同志为现场代表，代表双方履行合同，并商定未尽事宜。
十三、违约责任
1、本合同从签订生效之日起，双方必须全面覆行合同所规定的事项，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2、双方由于某一方的责任造成本合同不能履行或不能完全履行，其责任方应承担违约责任，并按《合同法》有关规定向对方偿付违约金或赔偿金。
十四、合同份数
本合同一式三份，三方各执一份。
十五、合同期限
本合同双方签章后生效，全部工程交工验收结清工程价款后失效。十六、未尽事宜，双方协商解决，并签定补充合同。
十七、水电与消防工作界面划分详见附件。（附后）
总包单位：（盖章）分包单位：（盖章）分包单位：（盖章）代表人：代表人：代表人：年月日年月日年月日
苏州高等职业技术学校新建、改建教学楼工程水电与消防工作界面划分
一、室内、外消火栓系统：
1、电气部分：消防水泵控制箱至水泵及消火栓启泵按钮系统（二路供电电源由水电施工单位负责接到消防施工单位提供的消防控制柜进线端子，端子以下工作由消防施工单位负责施工）；
2、室内消火栓给水管道系统；
3、室外消火栓给水管道系统。
二、室内、外喷淋系统管道安装：
1、电气部分：喷淋水泵控制箱至水泵（二路供电电源由水电施工单位负责接到消防施工单位提供的喷淋控制柜进线端子，端子以下工作由消防施工单位负责施工）；
2、室内、外喷淋给水管道系统。
3、泵房消防、喷淋给水系统（消防水池及水箱的进水管路由水电施
工单位负责施工）
三、火灾报警系统（火灾报警主机二路供电电源由水电施工单位负责提供
到消防控制室）
四、防排烟系统（二路供电电源由水电施工单位负责接到消防施工单位提供的排烟风机控制柜进线端子，端子以下工作由消防施工单位负责施工）注：上述工作内容由南京消防完成，其余安装内容由苏州二建项目组完成（共同遵循谁施工谁预埋的原则进行施工）
备注：现浇混凝土面禁止开孔，要求分包单位按施工图纸预埋套管，如有预埋不到位从新开孔，罚款3000元/孔，连续开孔5000元/孔。
总包单位：（盖章）
分包单位： （盖章）
分包单位：（盖章）
代表人：
代表人：
代表人：
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年月日
年月日
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关键词：地铁车辆段；物业开发；建筑防火
中图分类号：U231文献标识码： A
引言
我国当前经济发展的过程必然要面临着城市化的问题，而城市轨道交通建设是促进城市化发展的关键，它可以促进人口流动，提高资源的流通性，因此在各个大中城市都可以看到地铁建设正在高速蔓延。作为城市的动脉，地铁将城市之间的时空大大缩小，使得城市格局发生重大改变，许多居住区会因此而受到影响。在地铁沿线，特别是地铁车辆段上盖开发居住区，已成为一个市场价值较高和发展形势较好的标杆。由于地铁车辆段的占用空间较大，城市土地使用紧张的情况如何促进上盖物业的防火设计成为一个科学的命题，
1、上盖物业开发的防火设计难点
1.1、上盖物业开发的防火设计依据
地铁车辆段上盖物业开发是将地铁车辆段及综合基地、汽车库、住宅、商业叠加建造，并且以盖上平台作为安全区设置消防车道用于上盖物业建筑灭火救援。现行国家规范及标准对此类工业与民用组合建筑和把盖上平台作为安全区的防火设计尚无明确规定，无规范可遵循。在某市的“雪浪项目”设计中，一是借鉴了国内外相关规范，如香港、英国的建筑防火规范；二是结合国内类似工程的设计经验，如深圳前海地铁上盖和杭州地铁七堡车辆基地、苏州太平车辆段上盖等项目；三是运用消防性能化设计方法提供消防安全策略。
1.2、上盖物业建筑高度的界定
根据结构形式的不同，上盖物业归纳为:转换层结构体系和结构落地体系2类。上盖物业的分界是车辆段结构转换层顶板或建筑顶部盖板。此分界线上方也可设置物业汽车库等，汽车库顶板上方为盖上平台开敞空间。上盖物业建筑高度如何界定是防火设计的难点。如:“雪浪项目”北区标高7．5m，南区标高8．5m为上盖物业分界线。北区标高7．5m平台为开敞的室外空间；南区标高8．5m以上为上盖物业汽车库，汽车库顶板标高13．5m平台为开敞的室外空间。北区以标高7．5m、南区以标高13．5m为上盖物业建筑的0m标高，按GB50016―2006《建筑设计防火规范》和GB50045―2005《高层民用建筑设计防火规范》的相关规定进行防火设计。
2、地铁车辆段上盖物业开发之中的防火设计
以某城市轨道交通2号线太平车辆段上盖其综合开发之中包括的主要内容有:平台下车辆段、上盖平台以及平台上住宅及配套设施。与此同时车辆段房屋的总建筑面积为90346m2，其通常处于一层平台之下，主要包括的内容有联合车库、停车列检库、工程车库、车辆段综合楼、变电所、物资库一、物资库二、洗车镟轮库、污水处理间、动调试验间、机电车间以及受电弓轮对检测间等等12个单体，，除综合楼为地下一层，地上十四层外，其它均是一层(部分附属二层)；上盖平台两层总面积35．36万m2，而其一层平台结构的标高为8．7m。
2.1、车辆段消防设计
2.1.1、可以在消防通道一层平台盖之下车辆段内设消防车道，消防车道有三个与外界道路相通的出入口，停车列检库、联合车库设置环行消防车道，停车列检库内两列位间设置消防车道。车辆段综合楼位于上盖平台中央位置，在平台上有十二层，平台下有三层。
2.1.2、建筑耐火等级提高
平台下车辆段建筑耐火性，平台下车辆段建筑耐火等级均按一级考虑。
2.1.3、建筑火灾危险性类别
平台盖下车辆段有12个单体建筑，车辆段综合楼为民用建筑，属于一类高层建筑，其他单体均为工业建筑，依据《地铁设计防火规范》(报批稿)第4．6．1条，各单体火灾危险性类别为:联合车库为丁类厂房、停车列检库为戊类厂房、工程车库为丙类厂房、变电所为丙类厂房、物资库一为丁类仓库、物资库二为丙类仓库、洗车镟轮库为丁类厂房、污水处理间为戊类厂房、动调试验间为丁类厂房、机电车间为丁类厂房、受电弓轮对检测间为丁类厂房。
2.1.3、防火分区平台
而下车辆段主要为丙类变电所、丙类工程车库、丙类物资库二、丁类物资库一和车辆段综合楼采取独立安全防火分隔措施后，车辆段之内的其他部分火灾危险性主要为丁、戊类，不再进行划分防火分区。车辆段综合楼平台之下依照地下建筑进行考虑，应该设置自动喷淋系统，平台之下汽车库依照低于4000m2划分防火分区，平台之下的部分依照低于1000m2划分防火分区，平台之上的车辆段综合楼则依照2000m2划分防火分区。
2.2、消防道路设计
车辆段15m平台的区域需要设置可以满足大型消防车双向通行的消防车环道,同时同市政出入口相接；0m标高小区之内其道路应该有2个出入口；而居住区之内其主要道路则有2个方向同道路之间相连；机动车道对于外出入口间距应该高于150m。沿街建筑物长度高于150m之时,应该设置4m×4m的消防车通道以及穿过高层建筑的消防车道,并且其净空高度应该高于5m。而一旦建筑物长度高于80m之时,其在底层之上应该设置人行通道。与此同时在上15m物业平台的坡度则应该低于10%。消防登高面消防车道的宽度应该高于6m、坡度小于2%；消防登高面内边距建筑主体距离依照相关标准而进行规定设置。而地面道路之中最小的转弯半径应该满足12m消防车通行的相关要求,与此同时在和道路相接驳之处的转弯半径则是9到12m之间。
2.3、应该用相关防火设计的原则
在该工程之中，其上盖物业是民用建筑,下部是工业建筑。当前我国没有对车辆段上盖物业依照防火规范而进行,主要是借鉴成熟地区的已建有关地铁车辆段上盖物业的成功经验,于此同时和车辆段工程具体彼此结合,其在车辆段之内把9m标高处上盖平台及厂架修库上盖的板、梁、柱、基础都是用非燃烧体材料,同时促使其达到4h的耐火极限；厂区之中和上盖物业水平相邻处使用防火墙进行分隔,而当前耐火极限达到4h之时,则就可以被作为区同上部物业的竖向以及水平防火分隔。上部物业之中沟、槽、管线其在车辆段物业平台顶板以及夹层(汽车库)之中解决,不能通厂区出现接口关系。车辆段上盖体则应该依照《防火规范》的民用建筑部分及《高层民用建筑设计防火规范》[GB50045―95(2005年版)]的规定执行。盖体之下则会有停车列检组合车库、厂架修库等等丁戊类厂房以及轨道行咽喉区而组成,于此同时其消防设计则应该依照《防火规范》之中而执行。
3、结语
城轨车辆段上盖物业由于其超大的建筑体量及物业形式的多样性,并非简单的几段文字所能面面俱到,同时也没有一成不变的设计模式,只有在实践中不断摸索,吸取新技术、新方法、新工艺来完善此类建筑的给水及消防工程设计。
参考文献
[1]郭海柱,杨骏.深圳地铁前海车辆段上盖物业工程管理[J].现代城市轨道交通,2012,05:50-52.
[2]刘桂江,王栋.苏州太平车辆段上盖开发消防设计[J].铁道工程学报,2012,11:67-72.
关键词：房屋建筑；防火设计；有效方案
引言
我国目前的房屋建筑用途多样化，内部的空间结构划分也因用途不同而各不相同，大致可以分为商用建筑和民用建筑，建筑内部因易燃物品较多，部分商用建筑因人口聚集量大，有比较大的防火压力。按照我国传统的建筑设计方案，在进行建筑防火设计时需要进行防火分区，注重安全疏散通道的合理设计，以及室内防火系统的完善，并且要注意降低装修过程中的火灾隐患。
1 我国目前的建筑设计中防火方案的缺陷
社会的进步和经济的发展，使人们的生活水平得到不断的提升，对建筑的安全性能有了比以往更高的要求。近年来各地建筑火灾频发，总结看来无论是商用的高层建筑，还是民用的中低层建筑，在室内的防火设计上都存在较大的缺陷，为建筑的安全埋下了较大的安全隐患。要加强建筑的防火设计，克服目前建筑中防火设计存在的缺陷和不足，就需要建筑设计者对显存的问题进行充分的了解，清楚目前的防火方案中存在的关键问题，并加以解决。
我国目前的建筑在设计过程中，部分建筑在施工过程中才进行建筑的设计，甚至有边施工边设计的情况，在遇到施工有难度的防火工程时，对设计方案进行盲目的修改，会造成重大的安全隐患；对建筑内部的消防系统的设置有较大欠缺，在发现火情时往往不能得到有效的救援，从而延误了控制火势的最佳时机；在室内装修的设计上，过多地使用易燃物，给室内的防火造成较大的安全隐患，而建筑内部的私密空间内又缺乏有效的灭火装置，甚至没有火灾应急报警装置，从而使火灾迅速蔓延。
为了改善这种情况，进行建筑进行防火设计需要注重其实用性能，要关注建筑内部火情的发生规律和蔓延规律，结合消防工程设计的基本思想，以建筑的消防设计规范为依据，对室内的防火工程进行相应的消防设计。在设计完成之后，需要对其消防效果进行评估，考察设计方案是否满足了建筑的消防要求，是否满足达到了建筑的防火标准，尽可能为出现火情时的控制火势，以及安全疏散提供最大程度上的方便，以降低因火灾造成的伤亡事故以及经济损失。
2 建筑内部要进行合理的防火设计
建筑的防火安全在建筑的安全工程中占有重要的地位，需要引起建筑设计者的足够重视，建筑的防火设计包括对火灾的预防，起火后对燃烧范围的控制，以及人员的疏散，要完成这些工作就需要对建筑内部进行合理的防火分区。我国目前的建筑设计中存在有较多的防火设计缺陷，需要进行相应的改善和调整，总的来说需要从以下方面进行：
2.1 对建筑平面布局进行的防火设计
对建筑的平面布局进行设计时，要考虑到建筑的防火等级，火灾发生时以及周围建筑的危险性不同，相应的内部平面布局也不同。在进行内部平面设计时，要考虑到对土地资源的节约，根据当地的气象特点，考虑到风向和日照的影响，尽量以自然风的方式实现室内通风，以自然采光的方式实现采光，缩短白天室内开灯的时间，以降低建筑内部的火灾隐患。在室内设计上，要考虑到火灾发生时的疏散通道，以及控制火灾蔓延和扑灭火灾的要求，注意对空间分隔的合理设计。
2.2 提高钢架结构的耐火等级
目前的建筑大多数都采用钢筋混凝土结构，建筑部件的耐火等级高低，对火灾发生之后房屋的耐火能力起着决定性的作。为了提高钢架结构的耐火能力，应该采用防火涂料对工件进行喷涂，以梁柱节点等重点部位为重点；可以用厚浆型的防火涂料进行喷涂，增强钢架结构的热绝缘性，使建筑在火灾中可以得到较长时间的保护；也可以用无机的防火板对建筑使用的大型钢件进行包裹式覆盖，以降低钢件的导热率。
2.3 防火分区设置的合理化
建筑的防火设计中比较重要的手段，就是对建筑内部实现分隔，分隔所使用的隔板具有良好的耐火性，这样可以保证在发生火情时，能够通过建筑内部的防火分区，对火情进行有效的控制。要想加强建筑的防火功能，就要注重建筑内部防火分区设置的合理化，以墙、门以及水幕带等多种方式相组合，保证建筑内部的受限空间和非受限空间之间的分隔，以隔火措施的高效运用，实现建筑防火性能的有效提升。
2.4 建筑内部的防烟设置
在发生火情时，火场内部会出现烟含量巨大的情况，给人员的疏散和火灾的扑救都带来较大的难度，因此在建筑的设计过程中考虑到建筑的防烟设置，可以有效提高建筑的防火性能，提高火灾发生之后建筑内部人员的生存几率。对建筑进行防烟设置可以使用档烟构件来有效完成，如隔墙以及档烟垂壁等，对建筑内部进行合理的防烟区划分，可以在出现火情时，实现对烟气的有效控制，然后利用排烟设施对烟气进行统一的排出，有利于后续消防工作的开展。
3 建筑中安全疏散通道的设计需要合理化
建筑物内部发生火灾之后，为了避免建筑内部的人员被火灾所伤害，需要对室内的人员进行有效的疏散，这就要求建筑的安全疏散通道要设计合理，为出现火情之后的安全疏散创造有利的条件，以最快的速度完成疏散工作。在安全通道的设计中，要考虑消防电梯，安全通道，安全标志以及应急灯的设置，以实现在发生火情之后对人群的有效疏导目的。
安全疏散通道的目的是为了完成疏散任务，在发生火情之后按照安全通道的指引，就一定能够到达安全的地点，从而实现建筑内部的人员的安全转移。安全疏散是单向性的，疏散的路线是从人群的活动区域，经过疏散通道最终到达安全出口，所到达的目标比较明确，在进行设计时，需要以安全快捷为基本原则，通道的选择上区别于常规通道的多种手段，不能利用消防电梯以外的电梯通道，只能以固定的通道实现安全疏散。
在室内消防疏散通道的设计过程中，不应该出现路径上的反复，以免按照安全通道的指引仍旧重临危险区，增加疏散过程中的危险性，不利于发生火情时对室内群众的安全保护；从安全出口的定义上，建筑内部的防火区，防烟区，以及所有通往室外的出口都被认为是安全出口，安全通道的设计必须保证到达安全出口，以确实实现在危险情况下安全疏散群众的目的；在一般条件下，每个防火分区内的安全出口数目都应该大于等于两个，以满足安全疏散的需要，若正常的出口无法满足设计需要，则需要建立紧急情况下的安全出口，此举对建筑的防火设计意义重大。
4 建筑内部的消防系统的设计
建筑的防火设计中也应该注意内部消防系统的完善，在发生火情之后的前十分钟内，应该由建筑内部的消防系统实现对火情的初步控制。进行室内的消防系统设计时，需要对建筑的整体结构进行分析，结合建筑的使用功能以及人群聚集特点，考虑火灾发生的特点以及火势蔓延特点，有针对性地布置消防设施，以能及时控制火势为目的，为消防人员的后续消防工作打好基础。
消防系统的设计包括紧急火警报警装置，消火栓以及灭火器，在位置的布置上，应该结合建筑的功能进行考虑。消火栓有其明确的使用限制，在设计时需要考虑建筑的实际情况，完善消火栓的给水系统，区域内有多个高层建筑时，在对消火栓进行供水时可以使用减压阀分区供水的方式，能够有效保证供水的效果。
一般的民用住宅起火点一般位于住户的室内，消火栓的位置应该位于走道内易于到达的位置，以完成初步的火情控制任务，以防火安全分区为分界，应该在走道内布置六个或者六个以上的消火栓位置；对于商用建筑，室内人群密集，加之易燃物较多，起火点具有较大的不确定性，应该在室内以灭火器和消火栓相结合的方式进行建设，以保证在发生火情之后的灵活应对。
5 结语
房屋建筑的防火设计关系到人民群众的切身利益，建筑设计者在进行设计时要本着负责的态度进行，以遵守建筑设计的防火规范为根本原则，在保障建筑的使用功能的前提下，完善建筑的防火安全系统，认真处理好防火分区的间距问题，做好安全疏散通道以及消防系统的布置。广大的建筑设计者应该不断探索和实践，并及时总结经验，做好建筑的防火设计，以提高建筑的防火性能。
参考文献
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[4]付晟君.浅谈建筑防火设计的若干问题[J].中国科技信息，2010，（17）.
一、行动目标
全面深入排查社会单位（包括私营企业、个体工商户）、社区、村庄火灾隐患，采取行政、法律等手段，全面整治重大火灾隐患，实现火灾总量同比明显减少，亡人火灾得到有效遏制，坚决杜绝重特大火灾。
二、清剿范围和整治重点
（一）未排查整治的区域和单位场所。对近几年来一直未进行消防监督检查和排查整治的区域、单位和场所进行全面排查，重点整治未经消防设计审核、消防验收及备案抽查的建筑，未经投入使用、营业前消防安全检查的公众聚集场所，彻底消除火灾隐患死角和盲区。
（二）小单位及“三合一”场所。全面排查社区、农村的小旅馆、餐馆、洗浴、商店、网吧、生产加工作坊以及生产性、经营性“三合一”场所等，重点整治建筑耐火等级、生产储存经营和人员住宿防火分隔、安全疏散不符合消防技术规范，违章用火用电、堵塞安全出口、违规设置员工宿舍等隐患。
（三）人员密集场所及高层、地下建筑。对人员密集场所及高层、地下建筑进行全面排查，重点整治建筑消防设施损坏、关停、瘫痪，疏散通道堵塞、安全出口锁闭，以及未委托有资质的维保企业定期维护保养建筑消防设施，自动消防设施操作人员未经培训无证上岗，单位消防安全“四个能力”建设不落实等问题。
（四）多产权、多家合用单位。对多产权、多家合用单位进行全面排查，重点整治消防安全管理责任分工不明确，擅自封堵疏散通道、锁闭安全出口，建筑消防设施未统一管理等问题。
（五）其他影响公共消防安全的区域和行业。针对各镇（街、区）实际情况，将其他容易产生火灾隐患和消防违法违规行为的区域和行业纳入清剿火患专项行动范围，着力消除影响公共消防安全的突出问题。
三、工作措施
（一）坚持政府主导，实行部门联动。各镇（街、区）要成立检查组，充分发动社区居民，深入排查火灾隐患，划分火灾隐患排查整治网格，明确每个网格排查的人员、任务及责任，建立排查区域和单位场所“户籍”台账，做到单位场所底数清楚，火灾隐患明确，整改责任落实。要实行逐级责任制，建立领导分片、分行业包干制度，把各项工作落到实处。
（二）实行全民动员，全力开展拉网式排查。各镇（街、区）、各有关部门要组织专门力量，分片划区，按照“实名制”的要求进行拉网式排查，确保不留死角。对重点要害单位和部位，特别是对前期检查发现存在隐患的单位，要实施“回头看”，确保隐患彻底消除。要建立完善消防联席工作制度，明确排查整治工作程序和工作标准，加强指导、沟通和协调，确保单位不漏查、人力不浪费。
（三）坚持严格执法，严肃查处火灾隐患和消防违法违规行为。对群众举报和排查出的火灾隐患要坚决整治；对不及时消除火灾隐患可能严重威胁公共安全的，要依法采取临时查封措施；对未通过消防行政许可的建设工程、公众聚集场所，要依法责令其停止施工、停止使用或者停产停业；对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，或者在人员密集场所门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物且拒不改正的，要依法予以强制执行；对违反规定进行电、气焊等明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火的，对指使或者强令他人违反消防安全规定冒险作业的，要依法对直接责任人实施行政拘留；对建筑消防设施损坏、不能正常运行、擅自关停，或者消防控制室人员无证上岗、不会操作设施设备的，要依法从重处罚；对影响公共安全的重大火灾隐患，要书面提请县政府挂牌督办。
（四）强化宣传培训，提高消防安全素质。新闻媒体要加大消防安全宣传力度，专项整治行动期间每周要有跟踪报道排查整治、曝光重大火灾隐患和典型火灾案例的宣传。组织开展消防监督人员和消防民警开展消防监督执法业务大练兵，提高执法水平和能力。要继续加强对消防控制室值班人员、电气焊等特殊工种及各镇（街、区）、村“两委”分管负责人的培训，提高消防安全素质。
（五）充分发挥消防技术服务机构作用，协助清剿火患。要加强消防工程施工企业、消防设施维护保养企业、消防设施检测单位、电气防火技术检测单位等消防技术服务机构从业人员的专业培训，提高执业能力和技术水平。要发动相关消防技术服务机构积极参与到清剿火患专项行动中来，对火灾危险性大的单位的建筑消防设施和电气设施进行一次全面检测、维护，帮助单位消除火灾隐患。
四、实施步骤
（一）动员部署阶段。消防联席会议各成员单位要按照本方案，结合各自实际，制定具体实施方案，明确各阶段工作任务，召开动员大会，全面动员各社会单位、居（村）民委员会开展火灾隐患排查整治，迅速开展清剿火患专项行动。
（二）清剿火患阶段。要在前阶段“大排查、大整治、大宣传、大培训、大练兵”活动的基础上，将清剿火患专项行动的目标任务细化量化，明确每个检查组每天的排查整治工作任务，做到不漏一个社区、不漏一个村庄、不漏一个单位场所。对前阶段已经排查过的要开展“回头看”。
（三）总结阶段。要对工作开展情况进行汇总分析，认真总结经验做法，查找工作中存在的不足，研究建立长效排查整治机制，巩固、深化专项行动成果。
五、工作要求
（一）加强领导，统一指挥。各镇（街、区）要高度重视，切实加强这次清剿火患专项行动的组织领导，成立专门组织机构，指挥调度专项行动。每天收集、每周通报工作情况，每月底前向县公安消防大队报工作情况，重大情况随时报告。
