时间：2023-07-18 17:23:48
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇消防工程标准化施工，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
【关键词】建筑工程；消防施工；应对策略
随着时代的进步和发展，建筑行业发展迅速，高层建筑越来越多，在建筑施工中，非常重要的一个组成部分就是消防施工，它可以保证建筑工程的安全运行。建筑消防不仅直接关系到人民的生命财产安全，还会影响到社会经济的和谐发展。如果有火灾发生于建筑工程中，会带来严重的损失，因此人们日趋重视消防安全。
1 建筑消防施工中存在的问题
（1）防火设计方面出现了不足
对于老式建筑，防火设计往往存在着问题，在设计建筑工程的过程中，因为受到了经济因素和技术因素的制约影响，没有科学的设计消防工程，部分老式建筑，消防工程的施工甚至都没有进行。如果依据现代的消防标准来改造施工老式建筑，存在着较大的难度，设计人员没有较高的专业水平，无法结合时展的要求来进行设计，滞后性比较的严重。另外，设计人员往往拥有较为丰富的理论知识，但是却不能够结合建筑实际情况，还有就是设计人员无法专业设计现代化的火灾水管系统和报警系统，系统的实用性还需要得到进一步强化。
（2）建筑物防护设施不够全面
通常情况下，火灾报警系统、自动喷水灭火系统以及排烟系统等都是消防工程的重要组成部分，如果这三个组成系统中出现了质量问题，都会直接影响到整个消防系统的功能和质量。在具体的实践中，部分建设单位为了节约成本，扩大利益，就会减少成本投入，无法保证使用设备的质量，经常会有故障问题出现于三个基本系统中，如果有火灾发生，无法将系统的作用给充分能发挥出来，造成较为严重的后果。
（3）有问题出现于消防给水管网中
给水管网是建筑工程消防施工中非常重要的一个组成部分，在每一个环节的施工过程中，都需要严格依据相关的规范和要求来进行。但是通过调查研究发现，在诸多的建筑施工中，都没有严格依据相关的规范来开展消防给水管网的施工，仅仅试漏试验了管网，虽然在消防施工中，将压力试验进行了下去，但是却无法结合设计要求，比较随意的操作，违反了相关的操作规范，这样就无法促使消防给水系统的正常运行得到保证。在建设消防给水管道的过程中，没有有效的区别生活给水管道和消防给水管道，混用或者连接了塑料给水管道和消防给水管道，这样如果出现了火灾问题，就会有变形或者损坏问题出现于塑料管道中，无法将输水的作用给充分发挥出来，对于消防给水造成了直接的影响，不利于消防安全。
（4）没有科学的进行建筑物防火分区
通过调查发现，如今防火分区不科学的问题广泛存在于建筑工程消防施工中，这样就不符合于建筑消防设施的相关规范。在建筑消防施工过程中是，设计人员随意设计防火分区，没有对其产生足够的重视，较为简单的设计，没有合理的面积，不符合相关要求，部分建筑甚至没有对防火分区进行设立。国家在相关规范中明确规定了高层建筑的防火分隔构件和材料的使用，但是在具体实践中，还有诸多的质量问题出现于防火分隔构件中，没有较好的耐火性，岩棉夹层没有足够的厚度，部分甚至将单层纸面石膏板给应用过来，这样如果有火灾问题出现，就会迅速蔓延。
2 建筑消防施工问题的应对策略
（1）强化消防安全意识，对治理措施进行制定
投资单位和承建单位都需要对消防安全产生足够的重视，对消防安全意识进行强化，以便对人们的生命财产安全起到有效的保护作用。建筑施工单位要深化认识，将安全生产职责给切实履行下去，提升施工管理水平。要严格控制消防施工的每一个环节，保证质量和安全，操作过程中，严格依据相应的规范和标准来进行，避免出现安全隐患。政府部门需要将监管职能给履行下去，强化管理，消防部门要严格审批建筑工程，将监督职能给充分发挥出来，审批之后，建筑施工方可以正常开展，这样建设单位不报审等问题方可以得到解决。另外，要加大消防宣传力度，将消防法以及消防安全方面的知识介绍给全社会，促使人民的消防意识得到强化，营造一种良好的社会环境。
（2）严格检验质量，检查监督建筑消防工程的施工
对于监督部门来讲，需要严格检验，对质量严格控制，大力检查建筑消防工程施工，如果部分施工单位没有严格的落实安全生产责任制度、没有明确监督职责，没有做好施工管理工作，或者没有依据规范来开展施工操作，都需要结合规定，严厉查处，这样消防管理不严的问题方可以得到解决。同时，要定期经常的检测施工现场，改正那些不符合设计要求和规范的施工，将一系列的惩处措施给应用过来。工程完成了竣工验收工作之后，日常消防检查需要贯彻执行下去，要科学维护消防设施，整改那些老化损坏的消防器材，这样如果出现了火灾，方可以将消防设施的作用给充分发挥出来。
（3）控制消防产品的质量，提升操作的安全性和标准性
要结合国家的相关规范标准，对消防工程施工的材料和设备合理选择，保证其由正规厂家生产，有相应的质量检验证书。在竣工验收消防工程的过程中，专业机构需要对科学检测，并且将检验报告给提供出来，这样建筑消防工程的质量方可以得到保证。对于消防施工人员来讲，需要严格依据相关的规范和要求来进行，大力培训施工人员和监理人员，促使其消防意识和综合素质得到提升，在安全防护方面，需要加大成本投入，并且对安全生产监督管理工作进行规范，这样施工现场操作的安全和和标准化方可以得到实现。
（4）对图纸严格审核
建筑消防施工单位在施工过程中，需要严格依据相应的设计图纸来进行，不能够对细节随意改动。如果设计图纸不符合于实际情况，那么就需要向相关部门及时上报，设计部门结合具体情况，对设计图纸进行科学修改，要将一定的防火间距设置于工棚和建筑物之间，避免将电线或者其他的电气设备乱拉于工棚中，保证消防车道通行的畅通性不受影响。
3 结语
通过上文的叙述分析我们可以得知，消防施工的质量和水平，将会对建筑工程整体的安全运行产生直接影响，如果有问题出现，会威胁到人们的生命财产安全，不利于社会的和谐发展。针对这种情况，就需要将建筑消防施工工作给认真开展下去，这样方可以促使消防系统运行的安全性和稳定性得到保证，同时，消防系统日后的维修工作量也可以得到减少，促使建筑更加安全的运行。建筑工程的参与方需要强化消防安全意识，充分重视建筑消防工程，对每一个环节的质量严格控制，促使消防工程质量得到提升。如果有火灾出现，能够立即扑灭火灾，保证人员的生命财产安全。
参考文献：
[1]张雪峰.浅谈建筑消防工程施工中的问题及对策[J].中华民居，2013，2（4）：123-125.
[2]蒋峰.建筑消防工程隐患成因与解决策略探析[J].地球，2013，2（1）：99-101.
[3]张洋.建筑消防设施检测机构的现状和应对策略探析[J].中国科技纵横，2014，2（14）：99-100.
[4]飞.论建筑消防工程施工中存在问题及应对措施[J].广东科技，2013，2（5）：133-135.
作者：朱惠军 单位：湖北省公安消防总队
构建消防职业技能培训网络按照“考培分离”的要求，鼓励推动湖北交通职业技术学院、武汉市职业技术学院和黄石市职业技术学院等五所职业技术学院开设消防专业;按照“一站多点”的方式，全省卜四个市州设立消防培训点，建设功能齐全的消防设施培训教学演示设施，形成了覆盖全省“一站五校卜四个培训点”的消防职业技能培训鉴定网络，较好地解决了培训场地、师资力量、参训人员受限等问题。壮大消防职业技能培训师资力，从消防部门、消防产品生产厂家、消防工程施工单位、高等院校、设计院所和社会专业培训机构等单位考核聘请12个专业156人的消防培训教员，建立消防职业技能培训师资资源库，不断提升全省消防职业技能培训专业化水平。统一全省消防职业技能培训教学内容制定消防安全管理人、消防控制室操作人员等不同岗位消防培训教学和技能鉴定大纲;围绕消防职业技能培训目标，组织全省30余名中高级专业技术人员按照9个岗位类型编写了16套消防培训系列教材及相关辅导资料，统一全省消防职业技能培训教学课件。
分类培训.努力提高消防职业技能培训鉴定的针对性和实用性
重点抓好社会单位管理人鉴定培训近年来全省培训并实施消防职业资格鉴定社会单位消防责任人、消防管理人和专兼职消防管理人员等消防工作“明白人”2万余人。各单位充分发挥“明白人”传、帮、带的辐射带动作用，单位消防安全“四个能力”建设水平明显提高。孟点抓好消防控制室操作人员鉴定培训针•对部分单位的消防控制室操作维护人员素质不高、管理制度不健全等问题，在全省范围内推行落实以“两人值班、五项规程上墙、六项值班检查必填记录”为主要内容的消防控制室“256”规范化管理工作。开展以消防控制室操作人员为主的专门培训和技能鉴定，增加实践技能操作与应用比例，重点学习消防安全检查和消防设施设备使用维护等技能操作;制定《建筑固定消防设施训练操法》，从操作程序、动作要领及成绩判定标准等相关要素，规定了建筑消防设施操作使用的制式动作，确保其熟练掌握消防设施操作方法和灭火应急处置技能，做到懂原理、会操作、能维保。孟点抓好消防工程设计、施工和监理单位从业人员鉴定培训针对部分消防工程从业人员存在素质不高、施工质量差等问题，分期分批对全省消防工程设计、施工、监理和消防工程检测维保公司从业人员开展消防职业技能培训鉴定，单位参加培训人员的鉴定合格率直接与企业资质等级挂钩。2007年以来，共培训鉴定各类消防工程设计、施工、监理等单位消防从业人员3200多人。
改革创新，提高消防职业技能培训鉴定质工和管理水平
改进消防职业资格鉴定模式组织编写消防职业技能鉴定考试试题库，重点突出对学员实际工作能力的培养;在全省全面实施标准化的计算机考试，确保消防塔坦L技能鉴定工作公平讼正。加强消防职业资格培训质t管理定期举办消防职业技能培训授课教员师资力量培训班，建立高素质的职业教育培训师资队伍，提高教学质量。按照国家九部局颁布的《社会消防安全教育培训规定》，积极培育、扶植成立民办社会消防培训机构，利用市场竞争手段促进消防职业培训质量的提升。严格职业鉴定考评制建立消防职业技能培训鉴定考务、考评和鉴定质量督导体系，切实做到鉴定程序规范，鉴定内容完善，鉴定结果公正公开。以三年为期限，对取得职业资格证书人员实施复训复检。
强化监督，建立消防职业技能鉴定长效机制
完善消防职业资格制度配套规定省公安厅、省人力资源和社会保障厅联合下发《湖北省社会消防从业人员实行国家职业资格证书制度的规定》，出台实行湖北省消防职业资格制度的管理办法和消防职业技能培训鉴定标准体系，全面规范消防职业技能鉴定的申报条件、培训鉴定、证书核发和消防监督管理。建立消防执业资格人才库在公安网和互联网设置各地消防职业资格人才库图标链接，及时将通过消防职业技能鉴定合格的持证人员在网上进行登记备案，所有鉴定合格持证人员及证书编号等信息均可以上网查询。建立消防职业人才登记备案监督机制消防监督机构对取得职业资格证书的从业人员进行登记备案，纳人各级消防监督机构日常监督执法检查内容，并及时更新辖区社会单位消防执业人员信息，以保证即使发生持证人员流动，如辞职、调动、换岗等情况时，监管不出现失控、漏管现象。有关消防从业人员未经消防职业鉴定并持证上岗的，对录用单位依法实施行政处罚。
结束语
消防从业人员素质偏低，社会单位自身消防安全责任和岗位职责不落实是火灾大量发生的重要原因之一，是制约社会单位消防安全管理工作发展的瓶颈，因此，应与时俱进，创新管理，不断拓宽鉴定领域，扩大鉴定规模，提高鉴定质量，全面提高消防职业从业人员的素质，确保社会单位消防安全“防火墙”工程建设真正取得成效。
关键词：消防技术；工程建设消防；标准；问题；对策
引言：我国公安机构要对消防技术进行审查和验收等等，因此，消防技术的标准就是主要的依据。也是施工人员在进行工程建设时的主要依据，对于现在公安机关要求的标准来说，很多还不达标，需要进一步加强技术的参照力度。
一、简要概述工程建设消防技术标准
《标准化法》基本上就是现在消防技术的标准参照，除此之外，还和国家的相关法律法规有着直接的联系。目的就是在于能够保护技术的安全，加强行业的专业性和可实施的力度，给公安机关的审查更多合理的参照。《标准化法》法程序的出台一般就是根据实际的规定对于消防工程质量采取了一定的措施予以限制和要求。从生产、施工、完善等各个方面都有了比较明确的提高和定论。是开展严格的消防安全监管的主要判断依据。
工程建设消防技术规范实际上就是我们所说的技术标准。主要按照《标准化法》来规定。一般都是为了能够保证公共财产和公众人身安全的。现有的我国工程建设和消防技术标准还不够彻底，主要是依靠法律法规的相关照应来实现管理的。；我国的消防能力是非常不容忽视的，因此各种办法和标准的制定也有着非常重要的作用。在验收工程的时候，消防安全标准就是一个很重要的关口，需要不断拓展技术标准的实力，才能够合理展开下一步的工作，进一步严格执行相关的规范，实现消防机构的安全能力拓展，对消防事业达到高度重视。
二、现在工程建设之中消防标准方面存在的问题
（一）工程消防标准的条款，在我国现在还没有完全形成比较同意的规范，因此，显得不够专业化。对于建设施工单位以及相关设计单位来说，监管工作都是不可避免的。所以，在施工的过程之中一定要严格按照标准来执行，消防安全的合理监督是保障社会安全，人们人身和财产安全的重要举措。消防安全条款就必须能够非常严谨细致，完善一些强制性标准和手段。但是我国现在由于地区的不同和发展环境的不同，暂时没有出现比较统一的标准模式，因此工程的发展就有待于提高，这其中就以《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》两者比较具有代表性。
（二）针对不同的工程，技术的标准和防范的力度都有所不同，因此规定上也有着比较大的矛盾。甚至很多的消防标准在针对同样消防设施的情况下也是不一样的。《建筑设计防火规范》中针对于应急照明和灯光方面的规定是非常不一样的，因此，持续的供电时间规定 30 分钟，而疏散情况下的应急照明光度和楼梯间的光度不得低于 5 勒克斯、密集人员的场所不能低于1 勒克斯且疏散走道不得低于 0.5 勒克斯，这都是有强制性的固定内容。《高层民用建筑设计防火规范》规定这方面的内容则是过 100 米的建筑所在的应急照明等和疏散指示灯都要加强对于其备用电源的规定程度，规定时间是 30 分钟，而其他的则是 20 分钟，对于现在疏散照明灯的光度，目前只提出了要高于 0.5 勒克斯的要求，但这个还不属于强制性的内容，因此，这些规定和标准就是相互矛盾的。
三、工程建设标准问题的相关对策和建议
（一）对于同一的建设工程来说，设置的标准和实际实践的标准都要统一，标准条文的用语也要完全统一。我国的相关部门进行了一系列的条纹修订，所以，技术的标准和规范渐渐也有了比较明确的落实。对于一些容易出现的矛盾，要进一步加强标准的制定，去解决相关的矛盾，改善操作的严密性。修订标准也应该进一步注意规范用语。要保证在统一标准的条文之中，用语完全一致，避免出现一些意思模糊的词语，这样有可能会引起误操作，从而造成严重的后果。
（二）要将工程消防设计的实力和质量不断提高。《建设工程消防监督管理》的第 18 条规定，审核合格的建设工程消防设计条件之是建筑总平面布局、建筑给水、建筑消防、建筑消防电源及建筑配电、建筑耐火等级、建筑平面布置、建筑构造、建筑安全疏散、建筑消防设施等这些方面的设计内容，必须要严格根据国家所规定的标准进行实施，明确针对强制性规定作出了一定的解释，要进行按照标准的实践模式，要能够让建设工程符合相关的规定和力度，根据不同的验收内容，要有着不同的标准加以辅助和配合，这样才能够积极完善设计单位的施工质量监管，将实际的能力落实到位，确保工程的验收能符合相关标准。
（三）对于那些违反了消防技术标准的施工内容，要进行严格的处罚措施，要严肃对待，坚决抵制不良工程。对于工程人员要做到认真的教育，要依法进行处理。这样才能够保证法律的公平公正，实现对于消防标准的严格把握，是对人民的负责。首先是要对相关的技术检测制定一定的标准，然后针对于违规的行为，让工作人员加强设计单位的整改督促。采取一定的监管措施，以便于能够改善其违法的行为。如果发现有多次违反规定的行为，那么就要进行上报，进一步加强主管部门的处理力度，完善消防设计的备案基础，改善检查和验收的标准。验收的过程之中如果发现有违反法律的行为，那么就必须要严格按照规定进行处理。此外，抽样检查之中也有可能会发现违规的行为，一般都可能是工作人员的粗心大意或者是主观的故意行为造成的，就会影响到工程质量，这样就需要按照法律模式来进行处罚。针对相关的负责人了解实际情况，加强对策的处理，实现法律的公平公正，保障人民的权利。
四、总结
综上，现代我结束国的工程建设消防标准还是在不断的进步之中，有着一些问题，需要加强相关的科学指示，不断拓展分析，将现有的问题进行整合。要促进工程质量的完善，就要合理制定标准，严格实施工程，这样才能够让消防实力不断上升，为人们的消防安全贡献出实际的力量。
参考文献
[1] 黄玉嫦. 浅谈建筑工程消防设施施工质量控制的方法[J]. 科学之友. 2011（04）
【关键词】高层建筑;消防设施;先天隐患;对策和建议
【 abstract 】 this paper, from the high building fire the grim situation, starting with the analysis of the current high building fire control facilities in the problems of how to effectively play the function of automatic fire control facilities put forward the countermeasure and suggestion.
【 keywords 】 high-rise buildings; Fire control facilities; Congenital risks; Countermeasures and Suggestions
中图分类号：TU97文献标识码：A 文章编号：
随着城市化建设的迅猛发展，高层建筑如雨后春笋般拔地而起,这些摩天大厦构成了现代化城市的独特景致。据统计，从2000年至2010年，全国高层建筑从4.7万栋增长到15.99万栋，年均增长率为20％以上，100米以上的超高层建筑达到1700栋。目前世界上最高的大楼是迪拜的哈利法塔，总高度达到了828米，中国台北的101大厦，总高度508米，排名第二，不过预计在2013年竣工的上海中心，将以580米的高度超越台北的101大厦，成为中国的高楼之最。
高层建筑由于其高度高、可燃物多、人员密集、功能复杂等特性，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，人员疏散和扑救难度大，极易造成群死群伤和重大财产损失。目前，传统的以人为主的消防管理模式和靠外部救援的灭火作战方式，已不能适应高层建筑的消防要求。在这种情况下，建筑自动消防设施，对于迅速探知并扑灭初期火灾，提高建筑物抵御火灾的能力，确保人民生命财产安全，将起到至关重要的作用。
一、高层建筑的火灾形势
1998年－2007年全国共发生高层建筑火灾9481起(平均每天发生2.6起)，造成427人伤亡，直接经济损失9.7亿元，年增长率近30％。高层建筑其他灾害事故救援从1998年的62起增加到2007年的1780起，每年增长近3倍。2007年2010年，全国共发生高层建筑火灾3401起，死亡62人，受伤35人，直接财产损失5.2亿多元。
2009年4月19日，南京中环国际广场的空调外机井着火，过火面积约400平方米。南京中环国际广场50层，高187米，过火区域为外墙9楼至顶层的两个相临空调外机井，燃烧物主要为井壁的保温层。消防官兵共从建筑内疏散出被困人员约400人，火灾中无人员伤亡。
2011年2月3日，辽宁省沈阳市和平区皇朝万鑫国际大厦发生火灾，火灾因燃放烟花爆竹引燃建筑物外墙所致，所幸无人员伤亡。大厦分A、B、C三座，总建筑面积约为23万平方米，其中A座52层，184米，为五星级酒店；B座37层，150米，为公寓楼，C座37层，150米，为写字楼。火灾从B座引起，随即蔓延至A座。
二、建筑消防设施的定义及作用
建筑消防设施是指建（构）物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总成。主要包括：火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、防火分隔、安全疏散设施七大系统。
高层建筑配置自动消防设施，是抗御火灾事故的基本要求，对快速、有效扑救火灾，最大限度减少人员伤亡和财产损失，将发挥极其重要的作用。高层建筑的建筑消防设施应具有早期预警、自动灭火、防火分隔、诱导疏散和辅助内功五大功能。
目前，国内使用的消防云梯车，高度只能达到50多米，高层建筑一旦发生火灾，50米以上只能靠自救了。所谓“自救”，指的是利用高层建筑本身的消防疏散设施，如疏散楼梯、电梯前室和防火门等，逃离大楼。所以，高层建筑在建设初期，就要在消防设计和建筑消防设施配备上，严格把关，做足“功课”。
三、高层建筑消防设施存在的问题
大量火灾案例表明，建筑自动消防设施如果能及时有效动作，高层建筑火灾就能够得到有效控制，反之极易造成严重后果。2008年1月2日，发生在新疆乌鲁木齐市的德汇国际广场批发市场大火，通过现场勘查，市场内共有防火卷帘门129樘，火灾发生时动作下落的只有30樘，占总数的23.2%；保安用于灭火接出的室内消火栓立管阀门处于关闭状态；部分喷水系统水源控制阀和湿式报警阀被关闭，自动消防设施没有正常发挥作用，是造成这起特大火灾的重要原因之一。
现实中有些单位往往只注重消防设备设施的建设工作,以应付消防部门的检查,而忽略了这些消防设施的日常管理,这样一旦火灾时出现消防设施故障,便会造成重大的人员伤亡及财产损失。虽然近年来高层建筑消防设施配置不断强化，消防安全管理也有了长足的进步，但由于各方面因素的制约，建筑消防设施仍存在着诸多问题，主要表现在：
（一）建筑消防设施存在先天性火灾隐患
公安消防机构在工程验收、平时检查、专项整治和火灾事故调查中发现，高层建筑普遍存在消防设施“短斤缺两”、质量性能差、功能不全和违规使用等先天性火灾隐患。必须安装的消防设施没有安装，必须保持完好的设施残缺不全。
据2009年公安部消防局《高层建筑灭火对策研究指南》记载，全国22个高层火灾案例中，没有固定消防设施的有12个，设有固定设施没有正常启用的有9个，占总数的95％，比例之高，可谓触目惊心。
（二）建筑内部消防设施损坏严重。
在日常的消防监督检查中，发现消防设施损坏严重，尤其是自动报警系统损坏较多。部分高层建筑大楼的消防控制中心无人值班，部分自动报警系统存在损坏，喷淋和消火栓系统不能正常运行。主要原因是：业主的消防管理不到位，个别探头误报，就将报警系统长期关闭，导致整个报警系统损坏、瘫痪。
（三）建筑消防设施维护管理不到位
高层建筑业主和使用单位对高层建筑本身潜在的隐患，思想上认识不足，缺乏现代消防管理意识。
一是物业管理单位的消防管理人员和专业人员配备不齐，有的素质不高，认为系统打自动时经常发生误报，严重影响建筑物的正常使用，餐厅、商场、卡拉OK等场所更会因误报而出现客人“跑单”的现象，于是把消防灭火系统置于手动状态，这样一来，一旦发生火灾，就会延误了人员疏散和灭火的最佳时机；
二是个别单位为节省开支，没有把消防系统的维护保养，委托有资质的单位，或者根本就没有维护保养，致使消防系统处于瘫痪状态，消防系统形同虚设，等到真正发生火灾时，不能发挥应有的作用。
四、有效发挥建筑消防设施作用的对策及建议
（一）推行“三化”建设工作，是实现建筑消防设施长效管理的有效途径。
我们推行“三化”建设（建筑消防设施的标准化、标识化和规范化），根本目的就是帮助单位建立、完善、规范建筑消防设施管理机制，并通过指导、检查、宣传、培训等手段，强化单位消防安全责任主体意识，提高各类管理人员综合素质，以实现建筑消防设施长效管理的目标。
（二）加强消防产品质量监管，是提高建筑消防设施完好率的重要前提。
目前，各类质量差、易损坏、可靠性低的消防产品，充斥消防工程市场，严重打击消费者信心，同时，又牵扯了大量消防监督警力。结合日益严峻的火灾形势，国家标准规范和监管模式的设定必须从难、从严、从实际出发，采取强力措施改进消防产品监管体制，发挥职能部门宏观调控作用，加强源头管理，紧缩市场准入，建立市场退出机制，必要时可以对部分消防产品实行专控生产和销售，为质量过硬、信誉良好、性能优越的产品，营造良性的市场竞争环境。
（三）规范消防施工、维保、检测等企业的管理，是确保建筑消防设施完好有效的根本保障。
目前，我国建筑消防设施的安装、施工、维保、检测质量不高的问题十分普遍，恶意压价、无序竞争导致的偷工减料、以次充好、虚假报告等现象严重，严重损害业主利益，严重影响了社会单位做好消防工作的信心。因此对消防施工、维保、检测等消防企业有必要从市场准入、过程控制、诚信管理、行政处罚、市场退出等方面建立完善一整套管理体系，实施消防工程质量终身负责制，加大违法违章行为惩处力度，切实扭转当前消防工程质量难以保证的不利局面。
总之，实现自动消防设施在高层建筑中普遍应用，加大自动消防设施的普及力度和维护管理，对有效控制和扑灭火灾有着十分重要的作用。
【参考文献】
【1】GA587-2005 《建筑消防设施的维护管理》
【2】中国消防协会《建（构）筑物消防员》2010年9月
1机电工程造价管理与控制存在的问题
造价过程中信息失真的主要原因有两个：负责配合工程造价部门的其他部门上报的信息不真实。因为机电工程是一项比较复杂的工程，所以在造价方面也就需要其他部门配合完成工程造价。而其他配合部门有可能为了自己部门的利益虚报信息，给造价部门提供虚假信息，导致造价预算高于实际所需。
2机电工程造价管理改进措施
（1）强化对于规划阶段工程造价管理的管控
首先，一定要在事前敲定好项目建设的建设标准。这一标准要以安全耐用为第一要务，要以经济投入与经济收益为第一条件，兼顾安全与效益，追逐有道德的效益。其次，要敲定机电工程的建设规模。规模的敲定要有科学依据，不能盲目冒进、好大喜功做出不切实际的决定。规模要与具体的实地电网建设水平和电负荷压力相匹配，在投入效益比最大的前提下安排适当的规模。此外，社会效益也要纳入影响因素范围内，比如带动当地就业的能力等。最后，要科学评估投资规模。资金的利用是牵扯多方利益的大事，合理的资金规模不仅是资源优化配置的表现，更是社会公平的象征，处理这一问题要慎之又慎。投资规模要尽力的满足设计规划阶段的要求，给出投资上限与投资下限；投资方案要广泛争取社会各界的支持与帮助，准备多套代表多方利益的反感，科学优化论证。最终投资规模的出台一定要尽可能的平衡好经济效益与社会效益，实现和谐发展。
（2）对项目设计阶段的造价控制
大部分机电工程单位的计划管理工作人员的工作的重点是：把工程的造价控制在一定的金额范围之内。所以造价控制要从初步设计阶段就开始进行。项目开始的投资决策和设计阶段是控制工程造价的关键因素，所以项目决策确定之后，控制工程造价的重心就自然而然的转移到了设计阶段上。工程的初步设计就在大方向上基本确定了工程的规模大小、建设结构布局等，也同时确定了大部分所用的材料、配件、设备等。根据上述设计阶段中所确定的内容，可以证明设计阶段的设计质量对整个工程造价的控制是十分重要的。对项目设计阶段的造价控制要在以下一个方面做出努力：一是在设计招标方面的控制。设计招标就是通过招标和竞选的方式选用较好的设计方案，这是大部分公司设计阶段采用的控制造价的方法。公司应该首先根据工程的设计任务通过各种信息渠道招标信息，吸引设计公司或个人参加设计招标、方案竞选，以此得到更多的选择；然后邀请工程设计方面的专家制定一定的选择标准进行评判选择，最后从中选择适合公司的设计方案，或者将投标的方案进行整合确定设计方案。二是实行限额设计。限额设计控制工程造价有两种控制方式：按照限额设计的方式从开始到结尾进行全过程控制；对机电工程造价设计单位和工作人员考核，根据考核结果决定奖金多少，以此来保证机电工程造价的质量和效率。三要加大审计监督力度。机电工程应当把项目的三个环节控制好，在前期、中期、后期都要做好全面的审计力度，这样才是解决"三超"(结算超预算，预算超概算，概算超估算)弊病的最合理科学的办法。因为设计的改变而要加大建筑规模，改善建设标准的应该要看是不是能够通过原来审批部门的许可。四是加强对施工阶段的造价控制。施工阶段是整个工程中耗时最长的阶段，施工单位进行施工的同时会提出各种各样的问题来满足自己的利益需求，增加工程造价。施工阶段构成工程造价变动的主要因素是材料费用。所以必须加强控制原材料、设备的采购价格。所以，负责施工阶段的造价人员，应安排施工单位详细的按照施工合同条款中的材料用量控制，合理确定材料价格，在保证工程的质量的前提下尽可能的减少成本。
3结束语
机电工程造价管理和控制，要从机电工程开展的前期规划、方案设计、施工建设等各个阶段加强对材料设备、施工人员、施工技术及环境等的管理和控制，实现机电工程造价的科学管理和标准化控制。
作者：陈林 单位：盐城消防工程有限公司
中图分类号：F407.6文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
Abstract: Electrical engineering is an engineering project is an important part of intelligent building, along with the rapid development of electrical engineering, and its status and functions are becoming more and more important, is directly related to the project quality, time limit for a project, investment and the expected effect, engineering quality directly affects the whole building the safe operation of the equipment, and the effect of energy saving construction investment after the use of the use of function. The security scope is very wide, such as electrical equipment, lines whether there is leakage or fire hazards, fire alarm and linkage control system function is perfect, the normal operation of fire fighting equipment, emergency lighting, power supply reliability, security monitoring system is complete, etc..
Key words: electrical construction; management; discussion
前言
电气工程的地位和作用越来越重要，直接关系到整个工程的质量、工期、投资和预期效果，工程质量直接影响到建筑物的安全运行、节能效果及投入使用后的使用功能，直接和工作、生活在其中人员的舒适性、安全息相关。
一、电气工程施工阶段的管理。
电气工程不能只停留在按图施工的水平，要全面熟悉设计图纸，努力并甚于发现图纸总的不足，及时提出处理意见，提高施工人员的素质调整好技工和普工的比例要求技工必须持证上岗，并对证件的真伪严格审查。严把每个分项分部的工程质量，尤其时隐蔽工程的验收，未经验收及签认的不得进行下道工序，切实把握关键部位和关键工序的质量关。
二、安全管理措施的内容
2.1做好施工过程控制
电气工程质量的好坏直接影响建筑物功能是否正常运行，影响该建筑的社会效应及经济效益。
2.1.1施工准备阶段的质量控制
电气工程师不能只停留在按图施工的水平，要全面熟悉设计图纸，努方并善于发现图纸中的不足，及时提出处理意见，对业主而言是维护其利益，对自己也是提高。根据业主及土建工程的总体进度编制电气工程进度计划、人员计划、机具计划并组织落实，工程过程中要根据实际情况及时修改及补充。
2.1.2施工阶段的质量控制
施工中必须根据已会审后的电气设计图纸和有关技术文件，按照国家现行的电气工程施工及验收规范，地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计（施工技术方案）进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意私自变更设计。要求严格坚持执行和落实“三检”制，关键部位实施旁站监理。
严格推行规范化操作程序，编制符合规范、工艺标准、可操作的质量控制程序。平时注意及时收集和整理资料，特别是隐蔽工程的验收资料及隐蔽签证。未经有关人员在隐蔽验收表上签字，不得进行下道工序，防止监督流于形式。记录好施工日志。
（1）主体施工阶段重点注意以下几个问题：严把电气管材、线盒的质量关，将不合格材料拒之于工程之外。每次进材料都应填报审表，经监理审查同意后方能用于工程。均压环、避雷带、防雷引下线等对建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接长度及质量是否满足规范及设计要求。每处都要仔细检查，特别是结构转换层，由于柱子主筋调性，防雷引下线容易错焊、漏焊，所以电气工程师要提醒施工人员引起重视，这也是监理检查内容的重点，必须认真检查，确保工程质量。
（2）安装及调试阶段重点注意以下几个问题：要求先对配电箱、线盒内压线做样板，布线整齐、压接牢固，多股线搪锡，然后再全面展开，防止做了大量工作后才发现存在的问题，返工困难，而且影响进度。接地线的连接，接地端子的顶留应符合规范要求；外墙的金属门窗、栏杆防及屋面的金属大件部分防雷作为关键，搞好工序衔接，防止遗漏；设备外壳接地应完善。要求工作按程序进行，如所有电缆、插接母线、导线、设备必须经绝缘测试合格后方能送电调试，严禁凭“经验”、凭感觉冒然送电。重点检查吊顶内的线路，导线穿管敷设必须符合要求。发电机自启动、与市电切换，双电源末端切换的调试，尽管实施时比较简单，也要引起足够不重视，协调好各工种。消防泵的控制，因涉及降压起动、现场手动、消防控制室手动、自动起动、备用互投等控制，且往往涉及几家安装调试（供货）单位，很容易发生技术上、协调配合上的问题，加上个别设计存在一些小缺陷，影响调试和验收，电气工程师必须提前熟悉设计图纸及厂家提供的二次线路图、控制原理图，及早发现或预见可能发生的问题，并作出处理。这部分调试很关键，有时很小的一点问题就会影响整个消防工程的验收。
2.1.3施工完成后的验收工作
严格按照质量验收标准对已完工程进行验收电气设备安装工程，所用材料、电器设备、成品、半成品的品牌、型号、规格、性能和施工工艺安装质量，必须符合设计要求和《建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50303-2002)》及有关专业规范、标准的规定。对工程不合格的处理对于住宅工程严格做到一户一验，对电气安装工程中存在的不合格问题，坚持对业主负责的原则，应及时进行返工处理，以确保工程质量。
2.2提高管理施工人员素质
必须对电气管理及施工人员加强思想教育，使他们树立“质量第一，预防为主”的思想以负责的态度保质保量的完成电气安装工程任务。在日常施工中会出现有些电气质量管理人员的选择配备不严格，有的质量管理人员资质不符合质量管理的基本要求的现象，从而使质量工作的顺利开展受到一定的制约。在实际中，应对序就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此，应该根据工程的具体特点和条件，综合考虑影响质量的环境因素，并应对这些因素采取有效的措施严加控制。
2.3完善施工技术管理工作
要有合格的技术人员、技术工人以及技术指挥系统，还要有配套的机械、图纸及说明，要有规范标准和流程明确的技术要求。要制定严格的技术岗位责任制和技术管理制度。要做好施工前的准备工作以及严格执行各项规定和检查监督工作。加强工程技术档案管理，由专人负
2.4完善项目工程质量管理运行机制
把好采购、检测、运输各关口，对建材、配件及设备实行全过程不间断的监控。除了合理施工组织计划外，还应在施工工艺上做好技术准备，特别是有高新技术要求的，确保施工过程中严格按照施工组织设计和相关文件要求，围绕质量、成本、工期等制定施工目标，使得工程顺利完工。责竣工图、设计变更登记、结构工程验收记录、工程质量事故处理记录、沉降观测记录等，并报送相关机构备案。 三、电气工程中设计图纸和图纸会审阶段应注意的问题。设计单位提交设计图纸后，建设单位电气部门主管人员应审查设计图纸是否符合相关规范或有关技术质量标准，设计是否合理和优化。应以使用为主，考虑经济承受能力和投资取得的回报，避免造成浪费。比如对高层住宅的设计，有些部位电线电缆可以不必采用耐火性，消防用的采用阻燃型即可，可以节省一半的费用；还有尽量用阻燃PVC线管取代钢管，既节约投资又可方便施工。 电气分部的审图内容主要包括：1、管线布局走向是否合理和可行。2、各系统位置是否合理。3、预留套管、洞口是否有合理的平面布置图，标高、尺寸是否标注清楚。4、配管线是否合理。5、动力配电、控制设计是否于其他相关专业的要求一致，在审图时要做的细致工作还很多，这里就不一一说了。
四、建筑电气工程施工重点注意以下几个问题。 4、1 基础接地装置安装工程： （1） 人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。 （2）测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。 （3）接地模块应垂直或水平就位，不应倾斜设置，保持于原土层接触良好。 （4） 必要时可增加人工接地极，已减小接地电阻值。 4、2避雷带、均压环、防雷引下线等对建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接长度及质量是否满足规范极设计要求，每处都要仔细检查采用立柱主筋做引下线时必须将作为引下线的主筋自上而下都做标记。防止错焊、漏焊。 4、3 主体配管和箱盒的预埋镀锌钢管的壁厚，厚管不小于2.5mm，薄管不小于1.5mm，镀锌层应完好，PVC管材质应符合设计要求，每次进材料都应填报审表，经监理单位审查后才能用于工程，预埋线管不能敷设在钢筋的外侧，管路在同一交叉出不能超过三根，线管不能并排绑扎在一起，管与管、管与盒连接应牢固、紧密，当采用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封；当设计与要求时，埋设在墙内或混凝土内的导管应采用中型以上的导管，导管在建筑物变形缝处，应设补偿装置。
五、安装及调试。 5、1 对配电箱、线盒内压线做样板，布线整齐、压接牢靠，多股线搪锡，然后在全面展开，防止做了大量工作后发现问题，返工困难，而其影响进度。 5、2 接地线连接，接地端子的预留应符合规范要求。5、3 设备进行调试要先空载后负荷、先单体后联动进行，调试运行还要持续运行规定时间，验证电气及机械性能的可靠性。 5、4 配电箱柜要做好标签，明确控制对象。一定要反复试验，使其达到设计要求，设备调试过程时电气专业人员和个专业管理及使用单位密切配合对本项工程进行最后检验的关键性工作，决不能仅有调试单位进行，要请使用部门的有关人员参加调试。
【关键词】精装修；问题；八环节
建筑装修工程是在建筑主体工程完成后的二次工程，也是面子工程，主体工程存在的质量隐患会影响装修工程的质量或在装修工程中暴露出来；与装修工程同时进行的还有消防工程、空调工程、机电安装工程、通讯网络工程、广告工程等，交叉作业中互相干扰、损坏情况也时有发生；在施工过程中，材料、工序、工艺、管理、成品保护出现问题，都会影响工程质量，出现质量问题。这就需要进行质量整改。
但是，在质量整改过程中往往出现几次整改都解决不了的情况，究竟怎样整改才是对的呢？我们在实践中体会到，在质量整改的管控过程中，应坚持应用八个环节程序层层相扣的整改标准化管理方法，使质量问题达到可查可控可改，也使企业的管理缺陷可查可控可改，使管理方法标准化，才能不断改进施工质量，逐步将质量隐患消灭在萌芽之中，保障工程质量符合标准，达到顺利验收。
质量问题整改控制八环节：
工程质量问题的整改控制按具体的工作内容或工作要求可从：现状调查设定目标原因分析确定要因制定对策对策实施对策效果检查效果巩固措施等八个环节进行标准化管理。具体操作过程如下。
（1）现状调查。
目的：弄清装修工程质量存在问题的现状，为设定目标提供依据。
内容：收集资料和数据。明确存在问题的程度，最高、最低达到多少，波动有多大，与要求有多少差距、其性质如何、是否可逆等等。
应用工具和方法：调查表、对比表、折线图、柱状图、饼分图、直方图、控制图、过程能力指数等。
（2）设定目标。
目标设定：针对现状调查的结果，找到需要必须解决的问题。设定该问题的改进（改正）目标，目标的设定要定量化，要有一定的挑战性，目标通过努力是可以达到的，要在改进后便于检查比较，不能设置不定性的目标。
目标值设定的依据：1）上级下达的指标必须达到；2）甲方的要求必须予以满足；3）与条件基本相同的同行业企业的水平进行比较；4）历史上曾经达到过的最好水平；5）通过现状调查，找出症结所在，预计解决程度，测算出能够达到的水平。
（3）分析原因。
采用5MIE法寻找产生问题的原因，5MIE指人、机、料、法、测量、环境，这现场管理6大要素，具体指：
1）人：操作者对质量的认识、技术熟练程度、身体状况。
2）机器：机器设备、施工用具的精度和维护保养状况。
3）材料：材料的成分、物理性能和化学性能等。
4）方法：包括施工工艺、加工方法、操作规程等。
5）测量：检验测量采取的方法是否标准、正确等。
6）环境：工作场所或施工现场的温度、湿度、照明和清洁条件等。
使用该方法做原因分析要分析展开到可以直接采取对策的程度为止。同时召开原因分析会，广泛收集影响问题的原因。将这些造成问题的原因定义为问题产生的末端原因。
（4）确认主要原因。
应对原因分析环境中关于产生问题的全部末端原因，根据事实、数据，用科学方法确定（现场测量、试验、察看实物、查阅记录、向当事人调查等）逐个确认。逐个确认末端原因的目的是判定产生问题的主要原因是哪个或那些。判定的标准是对分析问题的影响程度大小。
（5）制定对策。
找到产生问题的主要原因后，对每条原因可供选择的解决对策从有效性、可行性、经济性、可靠性等方面进行分析评估，选择综合评分高的作为采用的对策。要求如下：
1）针对每条主要原因，充分提出多种改进对策。
2）对每条原因的多种对策，分别进行综合评价，而后比较选定实施的对策。
3）按5W1H的原则制订对策表（包括序号、主要原因、对策What、目标Why、措施How、负责人Who、地点Where、完成日期When）。
4）针对确定的对策制订具体措施方法和手段。
5）对策表中的目标栏，要尽量可能用定量的目标值来表述。
（6）按对策实施。
1）按“对策表”的要求逐一制订实施措施。
2）要按照对策表中的“措施’，栏目逐条实施，并在实施中做好记录。
3）每条对策在实施完成后要立即与对策表上的“目标’，要求进行对比，确认其结果。
4）如果确认没有达到对策表中所定的“目标”时，要重新评价措施的有效性，必要时要修正所采取的措施。
对策与实施过程常用的方法：对策实施阶段是实质性质量改进阶段，各种改进及结果都要用数据表达，可运用多种工具及方法。如：调查表、直方图、控制图、过程能力指数等等。
（7）检查效果。
与对策实施前的现状对比：把实施后的效果与现状调查时的现状进行再比较，以明确改善的程度和改进的有效性。
（8）制定巩固措施。
把实践证明有效的对策表中的措施纳入相关标准（包括技术标准和管理制度、操作规程）正式执行，并经常检查是否按照修改后的标准执行落实。
例如：某会展中心2000平方地面石材铺贴，在甲方要求下，通宵赶工2天完成了，结果，地面高低差超标，色差大。
我们依照“质量问题整改控制八环节”进行整改。
1.现状调查
现状调查结果为8%有高低差，11%范围有色差。
2.设定目标
经过和甲方、监理方联席会议讨论，设定目标为（1）找出造成质量问题的原因；（2）找到整改质量问题的方法；（3）现场整改至达标；（4）通过这次整改，达到提升施工管理整体水平的目的。
3.分析原因
（1）原地面高低差过大，地面不平；（2）时间不够，没有二次找平；（3）沙浆厚薄不一，配合比不一，导致沉降不一；（4）石材厚度不一；（5）石材色差大；（6）甲方主观要求赶工，不考虑客观条件；（7）材料员验收马虎，没有将厚薄不一、色差不一的材料分别堆放，并做好标识，且监督领料；（8）时间太紧，施工工人人数太多，良莠不分，水平不一，部分工人缺乏质量意识，马虎施工；（9）监督人员质量预见性不强，依附甲方，监督不力；（10）乙方施工项目经理没有坚持原则，据理力争，仓促上阵；（11）乙方施工管理上有缺陷，整体管理水平需要提高。
4.确认主要原因
通过综合分析，确认主要原因是主观原因。甲方、乙方、监理方都有主观不当，要避免类似问题发生，必须重视其导致的后果，亡羊补牢，整改管理，提高管理水平。
5.制定对策
（1）甲方准备工作应充分，设计一旦确定，就不能不经论证随意更改，导致工期拖延；不能为了应付上级检查，临时抱佛脚，为抢工期，不顾客观规律强迫命令；（2）监理方和施工方应坚持原则，对工程质量负责，对不正确的意见要坚决抵制；（3）乙方应有赶工意识，将工期尽量往前赶，工序安排要科学合理，并应制定赶工应急预案，以应对突况；（4）乙方应加强管理整改，从组织保障、进度控制、材料管控、工艺工序标准、质量检验各环节严格把控，防止类似情况发生。
6.按对策实施
A.现场整改
a.高差超过2毫米，重铺，未超过的磨平抛光；b.色差大的翻出重铺，采用渐变方法或把色差与大面积石材不一致的石材取出，铺在独立小空间里，使其一致协调。
B.企业整改（乙方）
（1）建立组织保障。建立公司分管领导挂帅的精装修管控模式。以项目经理为直接责任人，包括各专业工程师为主要构成的专业管理项目部，工程师分管相应细分专业，例如，各工程师分管材料管理、设计管理、资料管理、水电管理、成本管理等。
（2）进度控制。建立流水批次控制制度，依据批量精装修流水作业的特点，每项目分为多个批次建立流水批次控制，每个批次制定独立的进度控制计划，施工专业班组再细化每层的进度计划；每周检查各批次进度状况，采取相应纠偏措施。加强装修施工进度的过程监控，防止施工前松后紧、分包工期不足等问题。
（3）材料管控。材料设备是精装修工作的硬件环节，精装修工程在业主验收时，通常很关注门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等材料是否与合同约定或样板房的品牌是否相符，档次是否降低、观感质量是否合格等问题。因此，材料设备的采购、验收检测等环节至为重要，为此制定材料设备检测管理制度如表1。
表1 材料设备检测制度要求
（4）工艺工序标准。建立以标准工艺工法进行质量控制的制度，强调正确的施工顺序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工，以利于成品保护，减少纠纷。具体包括：开槽与埋管等隐蔽类、饰面类、成品设备安装类等等各类的工艺流程文件及其相对应操作人员的技术交底工作。限于篇幅，各标准略。
（5）质量检验。
1）隐蔽类的验收。
把停点验收作为各类隐蔽项目施工过程的质量保护体系，保障下一工序的工程质量问题。该工作的主要验收项包括：
①土建交接后，刮腻子之前对裂缝、一次抹灰处的处理检查。
②瓷砖墙地面完工后，吊顶之前对墙砖、地砖的检查。
③铺木地板之前对地板找平层的检查。
④防水房间铺地面完成后，吊顶之前对渗水试验的检查。
⑤吊顶骨架完成后，吊板之前对吊杆及骨架的检查。
⑥墙面腻子完成后，涂料进行之前对腻子面的检查。
⑦橱柜、淋浴房及卫生洁具安装，一遍面涂开始前对橱柜、淋浴房及洁具的检查。
⑧强弱电面板、小家电安装后，零星修理前对强弱电面板、家电安装后的检查。
⑨零星修理后，全面保洁前对用水、用电、开关插座、地漏等使用功能的检查。
2）观感类验收。
对涂饰工程、墙地面砖粘贴、户内门、木地板、踢脚线等观感类的验收，必须对平整度、垂直度、阴阳角方正、顶棚水平度、空鼓裂缝、接缝高低差、平直度、空鼓裂缝等指标进行检查，坚持用数据说话，客观公正地反应、监控施工质量，切实做到分户进行100%实测实量，并建立分户实测档案。
7.检查效果
（1）现场检查：甲、乙、监理方组成检查组，对现场整改情况测量检查，做出结论。
（2）乙方公司对企业整改做成效检查，以明确改善的程度和改进的有效性。
8.制定巩固措施
把实践证明有效的措施纳入相关标准（包括技术标准和管理制度、操作规程）正式执行，并经常检查是否按照修改后的标准执行落实。
9.结束语
该装修项目己经按合同工期要求交付，企业的装修流程制度也得以完好的落实执行，现场实施效果己经达到了预先设定的目标，各项管理制度正在有条不紊的执行，各方的协调管理井然有序。
通过这次按八环节进行的质量整改，提升了企业的整体管理水平，为公司各项制度规范的完善和施工管理秩序的改善提供了样板。
【参考文献】
[1]沈炳良.建筑装修工程施工质量控制探讨[J].现代商贸工业，2008（06）.
关键词：机电施工企业；施工；管理控制
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：
随着电气自动化技术的发展，机电工程已广泛应用于建筑施工领域中，包括电气工程、建筑的智能化工程、消防工程、防腐绝热工程、自动化的仪表工程、电梯工程等多个工程项目中。机电施工活动包括设备采购、安装、调试、运行和工程验收等环节，实现建筑物的使用目标。同时，机电施工工程的技术要求高、投资大、安全管理相对复杂。因此，加强对机电施工的管理控制，不仅有利于工程质量的保证，还可以提高企业的技术水平，增强企业的市场竞争力。
一、机电施工的质量管理
质量是评价建筑工程的重要标志，机电施工过程中，质量问题也是经常出现的问题。因此，企业在施工过程中应加强对施工质量的管理和控制，及时发现问题和解决问题，保证工程质量。再者，要对一些竣工以前完成的施工产品进行保护，防止工程验收时的质量问题。质量管理可以从以下五个方面着手：一是技术复核，包括重点复核的定位、轴线、成品、半成品、引测标高、各层标高等环节。二是隐蔽工程的验收，工程质量的控制应加强对隐蔽工程的管理和控制。三是抽验，其方式比较灵活，受限制的范围比较小，方式的有效性较高。四是班组自检，要求工程施工人员在施工过程中严格把关，做好质量管理和控制。五是设置质量管控点，要求在工程施工的环节中设置多个质量管控点，加强对质量薄弱部位的事前预防。
（一）施工准备阶段质量管理
这个阶段的质量管理，首先要求施工人员熟悉工程设计的要求和程序，对设计图纸非常熟悉。一般而言，工程质量受到施工人员素质的影响。因此，在施工之前，要对施工队伍进行考核，合理分配普工和技工的比例，根据工程要求对施工人员的构成进行严格审查。同时，要健全工程质量的保证体系和加强技术创新。由于施工人员流动性较大，在施工过程中，应根据工程完成的进度进行阶段底，对施工所需资料、文件等的标准和要求了然于心，为工程施工创造有利条件。
（二）施工阶段质量管理
在施工过程中，应根据机电设计图和相关的技术文件，按照国家规定的施工标准及工程验收标准的法规、文件进行。在机电施工过程中，如果发现机电设计图纸不符合工程施工的要求，应将其及时反馈给设计单位，不能私自篡改设计图纸。对隐蔽工程的验收，要层层把关，在没有相关负责人同意并签字验收的情况下，不得开展下道工序。
二、机电施工的成本管理
成本管理是机电施工过程中应该重视的问题。成本管理贯穿于施工的全过程，从工程投标到项目的竣工。加强成本管理，可以降低施工过程中的成本和费用，在保证工程质量的前提下，创造出更大的经济效益。成本管理可通过以下方式进行：
（一）成本分析。成本管理首先应对工程施工过程中的成本进行分析，对企业成本计划执行的结果进行考核，分析成本变动原因，以指导施工工作。
（二）实施成本计划。在项目的施工过程中，要对成本信息进行计划、预测和控制，将实际成本控制在预期成本之内。
（三）成本管理和控制。在成本管理中，应遵循开源节流的原则，综合运用经济措施、组织措施、合同措施、技术措施，实现成本管理的细化。
三、机电施工的安全管理
社会的发展，对施工企业的安全管理也越来越重视。施工企业的安全管理应遵循预防为主、持续改进和系统管理的PDCA管理的循环理念。在机电施工过程中，加强安全管理，将不安全的行为和状态控制或消除，保证施工过程中的人员安全，减少人员伤亡和经济损失。由于机电施工具有持续性、复杂性、多变性和协调性等特点，机电施工的安全管理应从工程的决策阶段、设计阶段、施工阶段和验收阶段进行综合考虑。其原则如下：
（一）坚持以人为本、安全第一，预防为主、防治结合的方针，在施工过程中动员全员参与，不断改进安全管理的方法与理念。
（二）建立健全安全生产责任制，将生产管理与安全管理统一起来。
（三）建立应急预案机制。在施工过程中，要加强安全生产教育，对危险源进行辨识，对危险性比较大的施工方案要进行定期检查，及时总结安全管理中的经验教训，安全管理一刻也不能放松。
四、机电施工的信息技术管理
机电施工的信息技术管理有以下几点：
（一）建立并完善一套公用基础信息平台设施，完善企业内部的局域网网络，包括服务器、网络设施、系统软件、数据库等。
（二）构建科学的信息综合服务系统，该系统以设备的安全管理和服务决策为主要的策略和目的，将机电施工全过程与设备管理的全过程统筹起来，不仅可以起到辅助决策的作用，还能对以后的施工管理工作起到预测作用。
（三）对施工管理中的关键业务的基础数据进行规范采集，包括概算、合同、物资设备、质量安全等，确保原始数据的一致性和准确性。
（四）提高机电施工各部门之间的协调合作能力和对日常事务的处理效率，以增强机电施工企业的管理水平和效率，为管理者的决策提供科学依据。
（五）统一企业内部的数据和报表的格式，确立一套标准化的信息处理过程，建立集中的基础信息数据库，以供企业之间的设备、成本、概算、财务、合同、物资等的共享。
（六）在公共基础信息实施平台的实施过程中，不断提高施工人员的素质，增强业务流程的熟练度，提高机电施工的工作效率。
五、机电施工的竣工验收管理
（一）验收标准
验收标准根据国家规定如下：首先，必须符合施工要求文件规定和合同规定，适用现行国家规定的验收标准，并应做到全面验收，用于施工的工艺设备和配套设施须经调试合格方能投入使用。再者，设备试运转必须合格，生产产品的数量与质量应与设计预期要求一致。其次，生产准备阶段应适应生产的实际需要，交工材料应齐全且符合归档要求。最后，消防、环境保护、劳动安全卫生等设施应符合相关要求方能使用。
（二）结算管理
结算管理应在以下事项完毕之后方可进行：工程完工并通过工程验收，交工资料已整理汇总且负责人签字认可，设计图预算和调整的工程咨询造价统计完毕，设计变更的技术订单及签证办理完毕，施工过程中的机具闲置、人员窝工、工期延误等纠纷已妥善解决之后，发包方和承包方则应按照工程合同、补充协议及国家的相关规定和文件进行工程竣工决算。工程验收由施工单位提供结算报告，以货币指标和实物数量为计量单位，对工程施工到投产使用的建设成果、建设费用和财务情况等进行收集整理，填写竣工结算报表。
结束语：
机电施工企业的施工管理控制包括了质量管理、成本管理、安全管理、信息技术管理以及工程的验收管理，在施工管理中，机电施工企业应充分运用现代科学技术，对施工全过程进行动态跟踪管理。随着科学技术的发展，机电施工企业的施工管理将逐步实现信息化、智能化管理，在施工过程中以先进的管理方法和管理理念，不断总结施工管理的经验教训，提高企业的管理水平，促进企业经济效益的提高。
参考文献：
[1]李华仁.机电施工企业施工管理控制浅析[J].建筑安全,2011,26(6)
[2]王晓军.对机电施工企业施工管理的探讨[J].城市建设理论研究（电子版）,2011,(36)
[3]来金燕.浅谈机电工程项目施工的成本管理控制[J].企业文化(下半月),2011,(5)
[4]王祖跃.试论建筑工程中机电设备安装项目的管理[J].城市建设理论研究（电子版）,2011,(35)
关键词：房地产企业；机电工程；技术管理；质量管理
中图分类号：TU85 文献标识码：A
引言：工程项目质量的好坏直接影响着房地产企业的形象和信誉，而其中机电工程是房地产项目工程的重要组成部分，机电工程的质量也直接关系到项目工程的运行情况，其中机电工程直接涉及到电气工程、给排水工程、暖通空调、消防工程、等多方面的技术和专业知识，是一项比较复杂的工作。如果房地产企业能利用智能化管理技术做好机电工程项目的节能工作，一定可以取得巨大的收益。
1、项目的特点
首先房地产项目规模一般比较庞大，与所有的机电工程项目一样，涉及到繁多的专业知识，专业技术；其次，由于房地产项目关系到人们的安全性和舒适性等，所以对质量的要求更高，这也就决定的在进行检测时需要更精密的检测仪器和专业的检测技术；再者，房地产项目具有更大的经济风险和安全风险；最后，要求房地产公司要不断地引进新技术，更进新设备和新材料。
2、房地产项目的选型管理
房地产项目在施工图纸设计阶段就应对涉及到的机电工程相关设备进行选型确定，以便在后期的施工过程与建筑工程做好充分的衔接，保证建筑工程与机电工程的完美匹配，实现建筑物的最佳使用功能。在进行设备选型时需要考虑三个原则，分别是经济合理原则、生产适用原则、技术先进原则。机电工程设备选型要保持通用性，注意标准化，要有相关的证件保证，例如生产许可证、3C合格证等。
3、采购控制管理
在房地产项目机电工程采购管理时也要由涉及单位根据施工图纸编制设备及材料采购计划及采购清单，采购部门根据采购文件对相应供货商进行资格审查，由相关部门做好对供货文件的技术和商务评审，评审内容包括设备的性能、质量、技术经济指标、可靠性、使用寿命以及设备的报价、供货范围、付款方式和条件等。购置的机电设备要具有相应的产品合格证和生产许可证，机电设备到货后还要由专业人员进行验货工作，当设备同合同标准不相符时需要根据合同内容进行退货处理。
4、施工阶段的技术管理
4.1房地产项目机电工程中的预留预埋管理：对建筑工作中的底板结构进行施工前的预处理工作，包括预埋工作和预留工作。比如预留桥架穿越楼板处的孔洞，剪力墙处的孔洞。通过预埋在浅表电线管的楼板处留墨，可以防止在其他的机电安装施工中损坏管线。通过机电施工前的准备，可以保证以后机电安装的顺利实施。由于墙内的机电安装管线线盒不能进行砌体后的移动修正，所有需要在墙壁进行砌体前对机电安装管线的线盒进行一次性准确定位处理。
4.2房地产项目机电工程施工过程中，配管配线及配电箱安装工程技术管理：需要在配电箱施工前进行安装准备工作，让技术人员仔细了解配电箱箱盒坐标以及标高，通过钢筋套圈焊接配电箱箱盒，使配电箱箱盒在固定好的位置上。配电箱箱盒内还要留有支撑物，防止配电箱箱盒发生偏移。配电箱箱盒与配电箱配管需在进行预埋、预留以及标高处理。需要根据规定做好配电箱管线外壁和内壁的防腐以及防锈处理。清洁管口的毛刺，在配电箱入盒出做好护口处理，保持弯曲半径符合标准。在进行预埋工作时需要根据实际的墙体进行保护工作，采用的材料标准是硬质、半硬质阻燃材料。在配电箱安装好后，需要检查线路，保持配电箱导线良好工作，对配电箱导线做绝缘电阻测量，最后进行配电箱试送电运行。保持电线管的弯曲半径大于管子外径10倍，通过电线管弯曲机处理电线管弯曲部分，使弯曲部分变得光滑平整，防止出现电线管凹痕的现象。在预埋PVC这类电线管时，不能用钳子把PVC电线管管口加扁，应用PVC塞头进行管口的封塞工作，封塞完成后还需要用胶带捆绑结实。
4.3房地产项目中高层建筑的通道的利用：可以采用电线管多层重叠的方法，当楼层住宅高于6层时，可以采用公共走廊吊顶的方法，让大部分进入电线通过公共走廊吊顶上的线槽进入用户。还可以使用公共楼道楼板的方法，让大部分的电线管隐蔽起来，施工人员需要注意：尽可能减少同一处电线的重叠次数。当电线不能紧贴，在施工中不能明显分开时，需要用水泥块对电线层进行分离。在电线管需要埋入砖墙内时，需要保持电线管距离砖墙表面大于15mm,还要根据“横平竖直”的埋入原则。
4.4房地产项目机电工程智能化系统技术管理：需要根据实际建筑物的需求选择合适的智能化安装系统进行安装。那些基本的，常用的智能化系统必须在每个建筑物里进行安装。智能化系统含有计算机、建筑监控、消防联动、火灾报警、综合布线、安全防范等内容。智能化系统的安装施工管理需要根据既定的产品标准，对智能化系统进行设计分析，划分智能化界面。在现场具体施工管理时需要根据验收标准进行施工安装，不符合标准的不予通过验收。智能化系统的安装应该具有标准的产品接口和结构。做好安装工序的交接，使机电安装可以同装饰材料、给排水系统、通风空调等工程融为一体。
4.5房地产项目机电工程参建人员技术管理：对房地产项目机电工程来讲，涉及到业主、设计、监理、施工四方人员技术素质的提高，但在机电设备安装时，最重要是施工方的参建人员技术能力的提高。在参建人员施工技术管理方面，实行技术交底方法，在机电安装前对安装人员的技术提出要求，使工作人员知道施工技术标准，还要使工作人员掌握好安装工作的重点和难点。推行责任终身制度，把机电工程安装项目的好坏同员工自身利益结合起来，让每个项目安装人员更好的提高责任心，杜绝安装机电后不正常工作的现象发生。
5、机电工程调试技术管理
通过调试检验各个机器设备之间能否相互协调，工作的是否顺畅。机电设备没有在出厂时进行组装和调试，有的机电设备虽然用过，但由于机电设备分拆后再组装，不一定能够保持原来的工作状态。调试工作可以安排在机电安装后进行，机电设备发生修理、更新的情况时也需要在正式使用前进行调试工作。为了调试工作的顺利进行，调试前先要分析机电设备的完整性和安全性。调试机电过程中，加大设备的经济性调试、安全可靠性调试试验力度。随时把握机电设备出现的状况。
6、机电技术管理工作涉及多学科多专业，管理的难度比较大，从设计、施工、验收，每个阶段都环环相扣，因此通过对每个阶段的的技术管理工作，才能够保证最后房地产工程项目全过程地技术管理和质量保证。要做好基本的技术管理工作，对施工企业有着较高的要求。而现在房地产企业在机电工程的技术管理上仍然存在着一些不足和漏洞。
6.1从施工技术上分析，由于机电工程施工环节的繁多和涉及的技术众多，比如宽带网安装、对讲机安装等，都要求机电安装的技术和质量更好，与此同时机电工程技术的实施还必须配合其他施工技术等，所以各专业知识之间容易存在冲突和矛盾，而且由于新技术新材料的不断加入，技术人员不一定能够很好地掌握和使用。
6.2从管理方面上分析，管理人员对机电工程的技术管理的意识比较淡薄，也会影响机电工程的质量。因为我国在施工组织管理还不够完善，在责任的分配上存在着责任不明确的问题，而且管理人员的专业素质水平参差不齐，这都给机电工程的技术管理带来了一系列的问题，造成了机电工程的施工常常返工。
7、结语
通过房地产项目设计阶段的机电设备选型管理，采购阶段的控制管理，施工阶段的技术管理，机电工程调试技术管理，使机电工程施工技术达到房地产项目对机电设备安装的要求水平。
参考文献：
[1]樊淳华.基于房地产投资项目工程造价全过程的有效控制与管理分析探讨[J].中外建筑,2009(07)
一、指导思想
按照“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与”的要求，以落实“四项责任”、编织政府消防工作网，提高“四个能力”、编织单位自防自救网，夯实“四个基础”、编织社区农村防火网，提高“四个水平”、编织消防机构服务网为着力点，力争通过三年努力，实现全市各级政府消防安全责任机制更加健全、农村社区消防安全基础更加牢固、社会单位消防安全自防自救能力明显提高、公安机关消防机构监管能力明显增强，有效预防和遏制重特大火灾尤其是群死群伤火灾事故的发生，确保全市火灾形势稳定。
二、工作重点
（一）落实政府部门消防工作“四项责任”
以落实政府部门消防工作组织领导责任、安全监管责任、公共消防设施建设责任、检查考评责任为抓手，进一步建立健全政府消防工作各项责任机制。
1．落实组织领导责任。市政府成立由分管副市长任组长，相关部门负责人为成员的全市构筑社会消防安全“防火墙”工程领导小组，下设办公室于市公安消防支队，负责统筹指挥协调全市“防火墙”工程的实施。各县（区）要成立相应工作机构，并在2010年8月1日前制定具体实施方案，推动“防火墙”构筑工作全面深入开展。
2．落实监管责任。认真履职尽责，按照消防安全管理工作“一岗双责”的要求，各级各有关部门要严格依法审核涉及消防安全的审批项目，加强消防安全源头管理；要针对本地、本系统消防安全的薄弱环节和突出问题，全面、深入、及时开展消防安全隐患排查治理工作，依法从严查处消防安全违法行为。公安消防机构要认真履行消防监督执法和灭火救援职责，及时排查消除火灾隐患，对重大火灾隐患要列入政府挂牌督办，及时整改治理。
3.落实基础设施建设责任。各级政府要将消防工作纳入国民经济和社会发展计划，将消防经费保障、公共消防设施和装备建设、社区消防力量发展、火灾隐患排查整治、消防宣传教育培训等纳入政府任期工作目标，加强领导，强力推进。年内，编制完成全市“十二五”消防事业发展专项规划，各县（区）要在2011年内编制完成“十二五”消防事业发展专项规划。围绕加快推进城镇化步伐，着力解决城乡结合部、“城中村”、出租屋、“三合一”场所、务工人员聚集地等存在的突出消防安全问题，对公共消防设施不能满足灭火应急救援需要的，要及时增建、改建、配置或者进行技术改造，改善城乡消防安全条件。
4．落实检查考评责任。各级政府要将消防工作纳入社会治安综合治理检查考评和政务督查的重要内容，层层签订责任书，明确目标、细化标准、严密措施，同部署、同检查、同考核；各行业主管部门要认真研究、逗硬检查、严格考评、落实奖惩，形成政府纵向检查、行业横向督查、消防部门随时抽查的全方位检查考评责任网络。
（二）提高社会单位消防安全“四个能力”
消防安全重点单位要全面落实消防安全“四个能力”建设标准；一般单位可结合实际，有重点地落实消防安全“四个能力”建设要求。2010年，属于人员密集场所的消防安全重点单位全部达标；2011年，所有消防安全重点单位全部达标；2012年，属于人员密集场所的一般单位基本达标。市公安消防机关要统一式样、统一内容、统一规格、统一标准，督促指导社会单位建立健全“四个能力”建设相关档案资料。
1.提高检查消除火灾隐患的能力。各级各有关部门要督促社会单位落实消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确消防安全责任领导和专（兼）职管理人员，确保单位消防工作有人抓、有人管、有人落实。严格落实防火巡查检查制度，重点单位每日要进行防火巡查；公众聚集场所在营业期间应当至少每2小时进行一次防火巡查，营业结束时要进行清查；机关团体、事业单位至少每季度进行一次防火检查；其他单位至少每月进行一次防火检查。严格落实应急预案修订演练制度，重点单位每半年进行一次演练，其他单位至少每年进行一次演练。严格落实消防教育培训制度，重点单位每年至少培训一次，公众聚集场所至少每半年培训一次，其他单位可适时组织培训。严格落实隐患整改制度，对检查发现的火灾隐患，能立即消除的要立即消除；不能立即消除的，要逐级上报，研究制定整改方案，落实整改措施、资金和时限。
2.提高组织扑救初起火灾的能力。各级各有关部门要督促依法应当建立专职消防队的单位建立专职消防队，有保安队伍的单位要建立“保消合一”的消防队，其他单位要建立志愿消防队。各种形式的消防队要掌握和熟悉本单位的火灾事故应急预案，定期组织演练，达到“熟悉预案、明确各自职责，熟悉消防设施设备、会扑灭火灾，熟悉逃生常识、会引导人员逃生”的要求，确保一旦发生火情，能按照职责分工及时到位，有效处置火灾。
3.提高组织人员疏散逃生的能力。各级各有关部门要加强对社会单位的指导培训，采取集中培训、现场教学和专业人员指导等方式，切实提高各类人员的消防安全素质，使单位消防安全管理人达到“懂消防法律法规、会部署消防工作，懂消防设施设备、会查改火灾隐患，懂消防知识、会组织员工培训，懂火灾应急处置、会组织灭火演练”的“四懂四会”要求；消防控制值班人员要取得消防行业特有工种职业资格证书，持证上岗，达到“懂消防设施设备、会操作使用，懂火灾应急处置程序、会组织扑救火灾，懂消防安全常识、会检查隐患”的“三懂三会”要求；一般员工达到“懂灭火设备使用、会扑救初起火灾，懂自救逃生技能、会组织人员疏散”的“两懂两会”要求。
4.提高消防宣传教育培训的能力。各级各部门要全面组织社会单位开展消防安全标准化建设，设置板报或宣传栏，定期宣传消防知识。积极推进标识化管理工作，消防设施要设置规范、醒目的标识，用文字或图例标明操作使用方法，重点部位、重要场所和疏散通道、安全出口要设置“提示”和“禁止”类消防标语。
（三）夯实农村、城市社区火灾防控“四个基础”
各级政府要以夯实基层消防机构建设、公共消防设施建设、消防工作群防群治建设和多种形式消防队伍建设为基础，扎实深入推进农村、城市社区消防工作。2010年，全市农村、城市社区消防工作机制基本建立完善；2011年，全市城市社区消防工作全部达标，85%的农村消防工作达标；2012年，农村消防工作全部达标，社会群防群治的能力和水平明显提升。
1.夯实组织建设基础。农村、城市社区要建立健全消防工作组织领导机构，确保基层消防工作有人抓、有人管。2010年，乡（镇）政府、街道办事处要成立消防安全领导机构；鼓励经济基础较好的乡镇成立消防工作专门机构，其他地区的乡镇依托综治办、安监办等机构，组织开展消防宣传和消防安全检查。2011年，各行政村、城市社区要落实消防安全专（兼）职管理人员，制定防火安全公约，负责日常消防安全工作，组织开展群众性的消防工作。居民住宅区物业管理单位要落实消防安全管理责任，实行消防安全区域联防，开展消防安全互查互督，定期开展防火检查，整改消除火灾隐患，一旦发生火灾能够联合组织扑救；村庄实行消防安全多户联防制度，轮流值班开展消防安全提示和检查。
2.夯实设施建设基础。各地要结合新农村建设、城乡环境综合治理工作，及时修编消防专业规划编制，确保消防站、消防供水、消防通信、消防车通道以及消防装备等基础设施与其他公共基础设施同步规划、同步建设、同步使用；加强对公共消防设施的维护管理，确保完好有效。2010年至2011年，对具备给水管网条件的乡镇、村庄，要利用给水管道设置消火栓；不具备给水管网条件的，要利用河流、池库、水渠等水源，设置消防取水设施。2012年，各乡镇至少建立2个能全年安全使用的灭火加水点，配备1台运水车或器材车、1台手抬机动消防泵以及必要的水带水枪、破拆器材；各个行政村至少配备1台手抬机动消防泵以及必要的灭火器材。
3.夯实群防群治工作基础。各级政府要建立健全社区消防组织网络、经费保障和安全管理、宣传教育培训、防火巡查、火灾预防警示等各项制度，将社区消防工作纳入创建“文明社区”、“平安社区”、“和谐社区”等评比内容，定期组织检查考评；建立健全农村消防工作机制，将农村消防工作纳入新农村建设、城乡环境综合治理的重要内容，加强统筹规划，加大经费投入，解决制约农村消防工作发展的突出问题。乡（镇）政府、街道办事处至少每半年要组织开展一次消防安全检查，村（居）民委员会每月要开展一次消防安全检查，冬春旱季、重大节假日、农业收获季节等重要时段要加大检查频率，并组织村民轮流巡防。公安派出所每季度要对辖区单位及村（居）民委员会进行一次消防监督抽查；结合社区警务改革，完善多功能社区警务室建设，将社区消防监督管理工作纳入社区民警的重要职责，督促责任区单位、村（居）民委员会、物业管理单位切实履行消防职责，组织开展经常性的防火检查。
4.夯实队伍建设基础。全面实施“乡乡有消防队”工程，2011年，经济基础较好的乡镇要建立政府专（兼）职消防队，其他乡镇要依托公安派出所民警、乡镇干部、治安联防人员等组建乡镇志愿消防队；2012年，所有乡（镇）、村庄、社区要建立专职、志愿消防队伍。加强合同制消防员、多种形式消防队伍建设，落实福利待遇、表彰奖励和伤残抚恤等政策措施。
（四）提高消防监督管理“四个水平”
1.持续整治火灾隐患。继续以人员密集场所、易燃易爆单位、高层和地下建筑等容易引发群死群伤火灾的单位和场所为重点，集中开展专项整治行动，切实消除一批消防安全突出隐患。
2.进一步加大联合执法力度。各级公安、安监、建设、工商、质检、教育、民政、卫生、文体等部门要建立联合执法机制，严把建设消防工程设计、施工、监理、检测、验收关，形成消防监管合力，坚决杜绝“先天性”火灾隐患的产生。
3.探索执法工作新模式。积极探索，搞好试点，推行合同制消防文员协助参与消防监督检查等消防监督执法新举措，有效缓解当前消防机构执法检查力量不足等突出问题。
4.创新社会消防安全管理。全面推行消防行业特有职业技能鉴定，落实单位消防安全管理人、消防控制室值班操作人员、消防安全检查人员职业资格证制度。培育和规范消防设施检测、电气防火检测、消防安全检测等社会消防中介组织，培育发展社会消防安全培训机构，开展社会化消防教育培训。充分发挥市场机制作用，将单位的消防安全状况纳入信用等级评定、火灾公众责任保险费率调整等内容。
三、工作步骤
（一）动员部署阶段（2010年8月上旬）：各级各有关部门高度重视，加强领导，制定方案，及时动员部署，认真组织实施。
（二）示范带动阶段（2010年8月中旬至2010年12月）：市政府将通江县确定为提高社会单位消防安全“四个能力”示范样板县，南江县确定为落实政府部门消防工作“四项责任”和夯实农村火灾防控“四个基础”示范样板县，巴州区确定为夯实社区火灾防控“四个基础”示范样板区，平昌县确定为提高消防监督管理“四个水平”示范样板县。各县（区）要根据实际情况，按照建设标准和要求，采取蹲点帮扶、定点指导等方式，区分不同类别、不同层次，打造本地“防火墙”工程建设的样板，并大力推广。
摘要：要做好学校工程项目,需要对项目管理控制的内容、手段、方法采取科学方法提高施工管理。本文探讨了学校工程项目施工管理的特点及难点，提出了相应的解决对策，为同类工程作参考。
关键词：学校；工程项目；管理；策略
Abstract: to do well the school project, the need to control of the project management contents, means and methods by using scientific methods to enhance the construction management. This paper discusses the project construction management school and the characteristics of the difficulties, and the corresponding countermeasures are put forward, for the similar projects for reference.
Key words: the school; Engineering project; Management; strategy
工程项目管理它是指通过一定的组织形式,用系统工程的观点、理论和方法对工程建设项目生命周期内的所有工作,包括项目建议书、可行性研究、项目决策、设计、设备询价、施工、签证、验收等系统运动过程进行计划、组织、指挥、协调和控制,以达到保证工程质量、缩短工期、提高投资效益的目的。
1项目管理的特点
校园工程项目管理的特点是由于学校作为业主在工程项目中的特殊地位决定的，主要有以下几方面：
1)工程项目的管理代表了投资人对项目的要求。它集中反映了投资人对工程项目的利益要求，代表所有者协调一切对外关系，包括与政府和社会各有关单位之间的各项关系，以保证项目建设的顺利进行。
2) 学校对工程项目进行全面管理的中心。既是工程项目的决策者，又是工程项目实施的主持者；既是工程项目未来的受益者，也是可能风险的承担者。高校与工程项目之问的利害关系的紧密程度是其他任何一方参与者所不能比拟的，学校对项目管理负有全面责任。
3)从管理方式看，在项目建设过程中高校对工程项目的管理大都采用间接而非直接方式。建设涉及各个领域和诸多专业，学校往往由于自身时间、精力和专业等方面的限制，不可能将全部管理工作由自己来完成。
2常遇到的困难及问题
在学校项目管理过程中常遇到的困难及问题：
1) 学校面对专业而富有经验的承包商(勘察、设计、监理、施工)，一旦发包就无所适从，不知道对参建各方实施过程如何管控，在合同履行过程常处于被动；
2)在工程项目进度、质量、造价控制目标设定及调整时，不能统筹考虑三者之间的相互联系，强调“进度快、质量高、造价低”时有偏颇现象；
3) 学校管理层及项目管理机构赋予管理人员职责不清。组织管理上常出现工作分工、协作配合不协调的问题；许多事不知谁负责，一件事许多人负责；具体问题议而不决；
4)学校面对政府和社会各有关部门的建设审批有的因学校自身局限很难做到主动响应，事先符合；工作被动，协调困难，影响项目实施进程；
5)项目管理前期工作不细，后期被动修改，出现设计变更多、工期延长；常有概算超估算、预算超概算、决算超预算，“三超”现象发生；
6)对设计、施工阶段技术经济方案难以准确把握、决策困难。
3项目管理的策略
3.1明确权责区划，强化管理责任
学校通常都设有专门管理机构如基建处(办)来组织实施校园建设工程项目管理；针对具体项目编制项目管理规划及流程，制定项目管理办法和制度制定各级项目管理人员的岗位职责和工作标准；“明确权责、强化责任”是建立项目管理机构组织工作的核心任务。项目管理层的管理内容应由项目法人(法定代表人)向项目管理机构负责人下达的“目标责任书”确定，并由项目管理机构负责人组织实施，项目管理内容主要体现学校领导层和项目管理层参与的项目管理活动；在实施阶段，对外各单位联系工作，需委派建设单位项目代表，“项目代表”受项目管理机构的领导，管理机构受学校的领导，各个管理层面之间分权制衡、权责清晰，以加强管理工作。
3.2严格办事程序，强化管理手段
《建筑工程质量管理条例》第五条“从事建设活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则”。有了施工图设计文件，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查，前期包括施工图设计、人防工程设计、消防工程设计、节能设计等专项审查；按《城市规划法》要求，办理“建设工程用地规划许可证”“建设工程规划许可证”；勘察、设计、监理、施工等招标要按规定程序向建设招标管理部门审批，并接受过程监督，规范招投标行为，具体工作可委托招标公司承办；项目报建时要办理建筑工程质量监督、建筑工程安全监督、人防工程质量监督、委托施工监理等，办理建设项目备案并领取《施工许可证》。按照基建程序办事，自觉接受政府对建设活动宏观监管，是规范参建各方主体行为、化解项目风险、强化管理手段的工作策略。把控好工程付款管理手段，把参建各方工程款结算支付分别与合同履行情况、工作质量效果相联系，写入合同条款，制定并严格执行工程款支付审批程序；制定并执行合同会审签订及变更程序、工程变更审批程序、工程索赔及延期认定程序、监理公司系列控制程序等；信守合同，自觉履行合同的权利和义务，搞好合同管理，严格依法办事程序，强化法制约束手段；注重运用经济激励手段和采用先进技术手段以保障管理目标实现。
3.3 全面过程把握，重点环节控制
“建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，并保证原始资料的真实、准确、齐全”，并建立收发资料登记台账。在地质详细勘察时，给勘察单位书面提供项目位置城市坐标和绝对高程引测点及数据；勘察方案要满足规范和工程设计的要求，勘察单位提交详勘成果后，还要参加验槽、基础分部、主体及竣工验收工作；要了解设计单位施工图纸设计的进度、深度，对使用功能在设计任务书已明确的除外，如采用“新材料、新工艺、新技术”，必要时要进行调研分析和咨询决策；设计阶段是投资控制的关键，采用限额设计和标准化设计落实具体的设计内容，并做好方案分析比较、优化设计方案，保证设计方案技术经济的合理性、可行性；交图时要求附带工程量清单和预算；交图后还要配合“图审”、施工、参加验收工作。图纸设计审查和专项审查后，审查结果要与勘察设计单位反馈并落实形成文件，当以设计变更的方式处理时，注意作为施工图纸设计的补充文件在工程招投标、组织施工、监理过程不能遗漏造成缺失。开工前要组织各方图纸会审或设计交底；主持第一次施工监理例会和第一次建筑质量监督工作会。施工过程中，按照“建筑工程质量监督计划”及时通知质量监督站等单位人员参加过程监督并检查验收。监理单位要向学校报送监理规划、监理实施细则等；学校按照有关文件、《监理工作规范》重点检查现场监理组织机构和监理人员配置、监理设备、工作质保体系运作、监理工作过程，检查项目总监、现场监理人员到岗及持证上岗情况，检查监理在质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理措施的效果，检查监理各专业质量检测、检验方法及深度是否符合现行规范要求；参与并监督监理单位组织的隐蔽工程验收和分部、分项工程、检验批验收，随机检查关键部位、关键工序、难点重点施工过程中旁站监理情况；通过《监理月报》《监理通知》、工地例会、现场巡视检查、随机抽查、交流等方式及时掌握动态施工管理信息，及时发现问题并整改；避免不规范监理，杜绝监理人员不负责任甚至和施工单位串通舞弊造成不良后果。注重施工单位质量保证体系的落实，检点施工组织设计、专项施工方案的落实，注意防止工程转包和非法分包，把握主要原材料的使用状况及供货状况，把握材料试验及见证取样工作情况等等；项目代表也要做好项目管理日记。
3.4科学管理，做好“三控”
“质量控制、进度控制、投资控制”是贯穿项目管理过程的核心内容，“三控”目标也是项目管理要实现的主要目标。在工程项目管理中，质量、进度、成本三者之间相互联系、相互影响。
进度控制在方法上采用网络计划技术编制“项目总进度计划”和“详细施工进度计划”，明确关键线路，设定工期控制点，针对总体施工计划做好近期计划的详细分解和落实，并就滚动实施对后期工序的影响进行分析，“周保月，月保季，季保节点”。重点抓计划的落实，避免计划和执行“两张皮”现象；监理单位检查分析计划完成情况并按时向学校报告。可采用先进的“进度控制软件”作为进度控制的辅助手段，有助于进度计划的分析，也提高了进度计划的编制、检查和更新的效率。进度控制保障措施上从组织措施、技术及合同措施、经济措施几方面把控。减少因高校自身责任而导致工程延期和费用索赔的可能。投资控制方面从设计阶段着手，搞好设计方案分析、比较、优化、选定；在招投标阶段要通过制定招投标策略和竞价的方式实现投资控制目标；在施工招投标时采用工程量清单招标，设定拦标价，通过投标竞价，形成合理低价。由于最终需求、施工条件、设计图纸质量等问题，难免出现工程变更，施工阶段严格管控工程变更，防止变更增加的费用可能超过投资控制的合理范围；变更要满足施工要求和质量，避免出现差错和返工，造成浪费。
质量控制方面，涉及到参建各方、贯穿于工程实施建设的全过程。在施工阶段，重点做好施工准备和施工过程质量控制；开工前组织联合检查，落实开工条件；监理单位要对施工过程进行全过程、全方位的质量监督控制与检查，重要部位学校项目代表参加；不论是施工过程还是某一作业活动，都要按“事前、事中、事后”全程控制。质量控制其核心是落实质量责任，管理上要注意做好施工“质量交底和技术交底”，明确要求和责任；确保“自检、互检、交接检”落实；上道工序与下道工序按时保质衔接，质量检查和分项分部验收严格把关。
总之，学校要把握项目管理工作的特点，正确认识和处理管理工作中出现的问题，充分运用各种管理手段，努力实现项目管理“三控”目标，并以科学管理理念，保证建设过程安全、文明、节能、环保。
4结语
总之，学校工程项目建设工作必须走向社会化、市场化，这是符合客观规律和现实条件的选择，同时也已成为广大业内人士的共识。希望从事学校基本建设的工作人员能进一步认清形势，找准问题，振奋精神，改进工作，为学校和全国教育事业的改革、发展做出贡献。
职业资格考试工作计划及有关事项的通知
各市及广德市、宿松县人力资源社会保障局，省直及中央驻皖各有关单位，有关协会学会：
根据《人力资源社会保障部办公厅关于2021年度专业技术人员职业资格考试工作计划及有关事项的通知》（人社厅发〔2021〕4号）要求，结合我省实际，经研究，现就2021年度安徽省专业技术人员职业资格考试工作计划及有关事项通知如下：
一、请按照《2021年度安徽省专业技术人员职业资格考试工作计划》（见附件），做好考试组织实施工作，确保各项考试工作安全顺利进行。如遇特殊情况需要变更考试日期的，将提前另行通知。
二、各地要严格落实《人力资源社会保障部办公厅关于做好疫情防控常态化下专业技术人员职业资格考试有关工作的通知》（人社厅函〔2020〕106号）要求，及时研判情况，完善应急预案，提升应急处置能力。因疫情防控等原因部分考区、考点确不能正常组织考试的，按程序报批后及时向社会公告调整考试日期。
三、各地人力资源社会保障部门及相关行业主管部门要积极配合，密切合作，认真落实考试有关规章制度，切实做好考试各项准备工作。
四、2021年下半年中小学教师资格考试日期由主管部门另行通知。专业技术人员计算机应用能力考试日期由各地自行确定。
五、国家职业资格考试统一大纲、统一命题、统一组织，符合条件的专业技术人员应按规定通过正规渠道报名、参加考试，切勿轻信虚假宣传。同时，国家未指定任何培训机构开展职业资格考试培训工作，对不法培训机构打着“保过”幌子，招摇撞骗或组织实施作弊的，将依法严肃追究法律责任。
六、按照国务院要求实行考试报名证明事项告知承诺制的，考生要按照要求认真填报信息，诚信参考。对提供虚假证明材料或者以其他不正当手段取得相应资格证书或者成绩证明的，将按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人力资源和社会保障部令第31号）严肃处理。
附件：2021年度安徽省专业技术人员职业资格考试工作计划
2021年2月7日
（此件主动公开）
附件
2021年度专业技术人员职业资格考试工作计划
序号
考试名称
考试日期
1
2021年上半年中小学教师资格考试（笔试）
3月13日
2
咨询工程师（投资）
4月10日、11日
3
卫生（初级、中级）
4月10日、11日、17日、18日
4
护士执业资格
4月24日、25日、26日
5
会计（高级）
5月15日
6
2021年上半年中小学教师资格考试（面试）
5月15日、16日
7
监理工程师
8
会计（初级）
5月15日、16日、17日、18日、19日，5月22日、23日
9
注册建筑师
一级
5月15日、16日、22日、23日
二级
5月15日、16日
10
环境影响评价工程师
5月29日、30日
11
计算机技术与软件（初级、中级、高级）
12
房地产经纪人协理、房地产经纪人
13
二级建造师
14
演出经纪人员资格
5月30日
15
银行业专业人员职业资格（初级、中级）
6月5日、6日
16
经济（高级）
6月19日
17
翻译专业资格（一、二、三级）
6月19日、20日
18
注册计量师（一级、二级）
19
土地登记人*
20
注册会计师（专业阶段）
8月27日、28日、29日
21
注册会计师（综合阶段）
8月28日
22
全省档案（初级、中级）
23
全省标准化（初级、中级）
24
注册核安全工程师
9月4日、5日
25
注册设备监理师*
26
文物保护工程从业资格
27
会计（中级）
9月4日、5日、6日
28
一级建造师
9月11日、12日
29
法律职业资格（客观题）
30
药学专业（初级、中级）
31
资产评估师
9月19日、20日
32
执业兽医
9月25日
33
演出经纪人员资格
34
初级注册安全工程师
35
出版（初级、中级）
10月10日
36
审计（初级、中级、高级）
37
法律职业资格（主观题）
10月17日
38
通信（初级、中级）
39
中级注册安全工程师
10月16日、17日
40
社会工作者职业资格（初级、中级、高级）
41
拍卖师（纸笔作答）
42
统计（初级、中级、高级）
10月17日
43
勘察设计注册工程师
注册土木工程师
岩土
10月23日、24日
港口与航道工程
水利水电工程（5个专业）
道路工程
注册电气工程师（2个专业）
注册公用设备工程师（3个专业）
注册化工工程师
注册环保工程师
注册结构工程师
一级
二级
10月24日
44
注册城乡规划师*
10月23日、24日
45
机动车检测维修士、机动车检测维修工程师
46
执业药师（药学、中药学）
47
银行业专业人员职业资格（初级、中级）
48
房地产经纪人协理、房地产经纪人
49
广播电视播音员、主持人
50
经济（初级、中级）
10月30日、31日
51
一级造价工程师
52
注册验船师
53
公路水运工程助理试验检测师、试验检测师
54
导游资格
11月6日
55
一级注册消防工程师
11月6日、7日
56
计算机技术与软件（初级、中级、高级）
57
专利师
58
税务师
11月13日、14日
59
房地产估价师
60
翻译专业资格（一、二、三级）
61
拍卖师（实际操作）
11月20日、21日
62
全省律师
11月20日
63
二级造价工程师
时间另行通知
64
专业技术人员计算机应用能力考试
各地自行确定
备注
全省图书资料（初级、中级）为评审。标注*的职业资格考试名称以修订后的国家职业资格目录为准。
