时间：2023-07-18 17:24:45
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇消防工程冬季施工措施，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：消防工程；喷淋系统；安装施工；调试
中图分类号：U496文献标识码： A 文章编号：
一、施工准备
1、材料要求：
（1）喷淋系统的管材应根据设计要求选用，一般采用热镀锌钢管及管件，管壁内外镀锌均匀，无锈蚀、无飞刺，管件无偏差、丝扣不全、角度不准等现象。
（2）喷淋系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件的规格型号应符合设计要求，配件齐全，铸造规矩，表面光洁，无裂纹，启闭灵活。
（3）喷头的规格、类型、动作温度应符合设计要求，外型规矩，丝扣完整，感温包无破碎和松动，易熔片无脱落和松动。
2、主要机具：
（1）套丝机，砂轮锯，台钻，电锤，手砂轮，手电钻，电焊机，电动试压泵等机械。
（2）套丝板，管钳，压力钳，链钳，手锤，钢锯，扳手，射钉枪，倒链，电气焊等工具。
二、施工工艺
1、工艺流程
安装准备 管网安装 设备安装 喷头支管安装 喷头及系统组件安装 通水调试。
2、安装准备：
（1）熟悉图纸并对照现场复核管路、设备位置、标高是否有交叉成排列不当，及时与设计人员研究解决，办理洽商手续。检查预埋式预留调是否正确，需临时剔凿应与土建协商好。
（2）安装前进场设备材料检验：进场设备材料规格、型号应满足设计要求：外观整洁，无缺损、变形及锈蚀；镀锌或涂漆均匀无脱落：法兰密封面应完整光洁，无毛刺及径向沟槽；丝扣完好无损伤；水泵盘车应灵活无阻滞及异常声响；设备配件应齐全；报警阀逐个渗漏试验，阀门、喷头抽样强度、严密性试验结果应满足施工验收规范规定。
3、管网安装：
（1）自动喷水灭火系统管材应根据设计要求选用，设计无要求时一般采用镀锌钢管及管件，当管子公称直径≤100mm时，应采用螺纹连接，当管子公称直径＞100mm时，采用沟槽连接。
（2）管道安装前应校直管子并清除内部杂物，停止安装时已安装的管道敞口应封堵好。
（3）管道穿过伸缩缝时应设置波纹管，在伸缩缝两侧梁加固定支架。
（4）自动喷水灭火系统管道支吊架选材及做法应满足施工图集要求，支吊架最大间距符合下列规定：
公称直径（mm）： 253240507080100125150200250300
最大间距（m）：3.544.55 6 6 6.5 789.511 12
（5）干管安装：
①喷淋干管采用沟槽连接时，其沟槽和开孔应用专用滚槽机和开孔机加工，并应做防腐处理；连接前应检查沟槽和孔洞尺寸，加工质量符合技术要求；沟槽、孔洞处不得有毛刺、破损性裂纹和赃物。橡胶密封圈应无破损和变形，紧固时发现起皱应更换新的橡胶圈。
②沟槽机械三通连接时，应检查机械三通开孔间距不应小于500mm，机械四通开孔间距不应小于1000mm。
③沟槽连接时，立管与水平管的连接应采用沟槽管件，不应采用机械三通。
（6）支管安装：
①管道的分支预留口在吊装前应先预制好，丝接的采用三通定位预留口。
②当管道变径时，宜采用异径接头。在管道弯头处不得采用补心。当需要采用补心时，三通上可用1个，四通上不应超过2个。
③配水支管上每一直管段，相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不宜少于1个，当喷头三间距离小于1.8m时可隔段设置，但吊架的间距不宜大于3.6m。每一配水支管宜设一个防晃支架。管道支吊架的安装位置不应防碍喷头的喷水效果。
（7）水压试验：
①喷洒管道水压试验可分层分段进行，上水时最高点要有排气装置，高低点各装一块压力表，上满水后检查管路有无泄漏，如有法兰、阀门等部位泄漏，应在加压前紧固，升压后再出现泄漏时做好标记，卸压后处理，必要时泄水处理。
②水压试验压力应根据工作压力确定。当系统工作压力等于或小于1MPa时，试验压力采用1.4MPa；当系统工作压力大于1MPa时，试验压力采用工作压力再加 0.4MPa。试压时稳压30min，目测管网应无泄漏和变形，且压力降不大于0.05MPa。试压合格后及时办理验收手续。
③冬季试水压，环境温度不得低于+5℃，若低于+5℃应采取防冻措施。
4、系统组件及喷洒头安装：
（1）水流指示器安装：一般安装在每层或某区域的分支干管上。水流指示器前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，安装时应水平立装，注意水流方向与指示的箭头方向保持一致，安装后的水流指示器浆片，膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。
（2）报警阀配件安装：报警阀配件一般包括压力表、压力开关、延时器、过滤器、水力警铃、泄水管等。应严格按照说明书或安装图册进行安装。水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修测试用的阀门。水力警铃与报警阀的连接应采用镀锌钢管，当公称直径为20mm时，其长度不应大于20m。安装后的水力警铃启动压力不应小于0.5MPa。
（3）喷洒头安装：喷洒头一般在吊顶板装完后进行安装，安装时应采用专用扳手。安装在易受机械损伤处的喷头，应加设防护罩。喷洒头丝扣填料应采用聚四氟乙烯带。
（4）节流装置安装：节流装置应安装在公称直径不小于50mm的水平管段上；减压孔板应安装在管道内水流转弯处下游一侧的直管上，且与转弯处的距离不应小于管子公称直径的2倍。
三、通水调试：
1、喷洒系统安装完进行整体通水，使系统达到正常的工作压力准备调试。
2、通过末端装置放水，当管网压力下降到设定值时，稳压泵应启动，停止放水，当管网压力恢复到正常值时，稳压泵应停止运行。当末端装置以0.94～1.5L/s的流量放水时，稳压泵应自锁。水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应信号。
参考文献：
【关键词】 特点危险性 原因分析 措施对策
1 引言
当前，随着国家的改革开放和市场经济的迅猛发展，我国建筑业、地产业呈跨跃式发展，达到了空前的高涨，形势喜人，但是万事万物都是辩证存在的，有一利必有一弊，在消防工作中就存在着这样的问题。近年来，具有较大影响火灾中建筑火灾所占较大的比例，然而，当前正处于社会主义建设的初级阶段，全国范围内建筑工地面广、量多、大量农民工的涌入、工人素质的参差不齐，建设工程施工现场临时用房的火灾危险性等，这些方面和当前的建筑防火工作还有很多不合时宜之处，如何大力控制和防止火灾造成的不必要的损失和人员伤亡越来越受社会关注，也是构建合谐社会的消防主题，建筑工地防火又是保证其基本建设顺利进行的一项重要工作。它涉及面广，项目繁多，情况复杂。尤其是建设工程施工现场临时用房的防火安全工作，如果放松了管理，那将有可能使刚建起来的厂房、楼房毁于一旦，造成了人员伤亡和财产损失的同时，又严重影响了社会及家庭的和谐。
2 建设工程施工现场临时用房的结构特点及火灾危险性
2.1 建设工程施工现场临时用房的结构特点
建设工程施工现场临时用房（施工现场的办公室、宿舍、仓库等临时建筑）构造简单，多为单层简易临时建筑，屋面、屋架及墙体建筑材料多为活动板材、彩钢及苯板、木材、油毡等。
2.2 建设工程施工现场临时用房的火灾危险性
2.2.1 临时用房耐火等级低
建设工程施工现场临时用房因其选材多为活动板材、彩钢及苯板、木材、油毡等，因此耐火等级较低，多为三、四级耐火等级建筑，初期火灾不易控制，火势极易蔓延。
2.2.2 布局不合理
违章搭建临时用房，相互交错，影响安全布局，一是占用防火间距，阻塞消防车通道，且仓库、宿舍、办公室、厨房食堂临时性易燃建筑相互毗连。二是用房面积大、人员多，并没有达到建设工程施工现场防火规范设计要求，表现在疏散出口缺少、堵塞，交错毗连的临时建筑物和围栏或篱笆墙、沟、坑、建筑材料、建筑垃圾。严重阻碍了消防车通行，易延误灭火战机。
2.2.3 人员进出流动性大
交叉作业多施工现场的生产作业性质使建筑工人常处于分散和流动状态，施工工序又相互交叉，管理不便，火险隐患往往不易被人发现。
2.2.4 缺少消防水源、消防设施
一般建设工程施工现场临时用房内往往缺乏消防水源，由于工程进展和季节变化，供水很难保证，工地通常只有临时的消防水源，有的工地虽有市政自来水管道给水，常是临时性管网，水量不足，满足不了消防需要。另外，工地用房一般缺少必要的灭火器材，无临时应急灭火设施。
2.2.5 管理混乱
用房内经常存有木屑、杂草、刨花、油漆、喷灯等易燃品、危险物品，室内临时接拉线路错综复杂，很容易造成漏电、短路、接触点不牢打火，产生火花。用房内用火用电较乱，明火点随意设立，乱拉乱扯电线及使用电热器具现象普遍存在。
3 引起建设工程施工现场临时用房火灾的原因
建设工程施工现场临时用房起火致灾因素繁多，简要分析如下：
人的因素：（1）民工缺乏防火常识，造成火源失控。有时随便吸烟、用火，在无防火监护措施的情况下，在用房及可燃材料周围进行焊接切割作业，高温焊渣引起可燃物燃烧；还有的在距离用房及其它易燃建筑防火安全间距不足的情况下，喷涂易燃涂料、沥青时，未等易燃蒸气挥发掉，便进行作业，引起火灾。（2）违章取暖疏忽大意引发火灾，冬季春季取暖，如使用电炉子用后未关闭电源造成火灾的发生。（3）用火不慎，吸烟乱丢烟头，蜡烛等明火照明不慎等。（4）乞丐、精神病、恶意报复滋事者等放火。
物的因素：（1）用房内外电气设备不符合消防用电要求，存有乱接乱拉临时线路。（2）用房内外未按消防要求设置、储存物品，稍有疏忽，极易引起火灾。象喷灯、汽油、油漆、乙炔瓶、氧气瓶、等是极易造成引发火灾的可燃物和助燃物，有的材料极易被引燃，有的材料受潮或长时间堆放后，还易发生自燃。
4 建设工程施工现场临时用房火灾的预防措施及对策
4.1 组织建设、责任落实方面
（1）对于实行总承包的建筑工程，总承包单位要全面负责消防工作，按照“谁施工，谁负责”的原则，与分包单位逐一签订消防安全责任书，明确消防工作责任，明确各级防火责任人，并配备专职或兼职人员，负责日常消防监督工作（包括组织和建立健全义务消防组织的工作），狠抓上述消防安全措施的落实。
（2）加强消防监督同时逐级落实消防安全责任，增强消防安全意识。公安消防监督部门和基层派出所要不定期进行消防安全检查，及时发现火灾隐患，并及时督促其尽快依法整改，有必要的召集有关人员负责人会议，提高施工队伍负责人、相关管理人及全体民工的消防安全意识和自防自救能力水平。
（3）确实成立义务消防组织，保护和完善消防设施。建筑工地要切实按照消防部门的规定建立义务消防组织，建立健全各项防火安全制度。项目开工前，应对职工进行防火安全知识教育，明确岗位防火安全措施和职责。同时定期开展内部消防安全检查，及时纠正消防违规行为，确保消防设施、消防水源正常使用，在条件不允许的情况下，要在用房内自备水桶装满水，以备生活用水同时供消防灭火使用。
4.2 预防措施方面
（1）积极采用防火分隔，提高用房耐火程度的技术措施，改善建筑工地用房的防火条件。
（2）用房的搭建要按照建设工程施工现场消防技术标准和有关规定严格审批，严禁在用房密集区内设置价值较高的重要物资和设备仓库。现有在用房密集区的物资和设备仓库要有计划有步骤地搬迁，或修筑简易的防火分隔墙。新搭建的用房，外部靠道路一面的壁墙，应用简易砖墙。现有的用房区，凡是用苯板或沥青纸作外壁的，应改用岩棉、纤维板等材料、或涂泥浆、抹灰等防火处理，提高耐火程度。
（3）临时用房的搭建材料应是不燃性难燃性材料。搭建在甲、乙类厂房。库房附近的，必须采用不燃性材料，临时用房如作为建筑工地或工厂临时件生产车间时，必须选择环境良好的地方，并不得在临时用房内动用明火、使用化学危险品等，搭建时应经当地公安消防监督机构审核同意。
（4）组织施工设计时，应将施工现场用房的防火安全要求同施工平面布置图、施工方法一并结合考虑。施工现场的道路，夜间应有照明设备；在高压架空电线下面不要搭设临时性建筑物或堆放可燃材料。
（5）施工现场用房要明确划分：用火作业区；易燃、可燃材料堆场、仓库区；易燃废品集中站和生活区等。要注意将火灾危险性大的区域设置在其它区域的下风向或侧风向，各区域问应留有一定的防火间距。
（6）施工现场的消防车道，必须保证在任何情况下，都能畅通无阻，其宽度不应小于4米。建筑工地要设有足够的消防水源，要求消防给水管道、蓄水池等布置合理，使用方便。施工现场的消防水池，要设置在消防车能驶人的地点。
（7）临时食堂、宿舍的规划和搭建，要符合防火要求。各临时建筑物之间留出一定的防火间距，特别应注意要把贮存易燃易爆物品的临时仓库设置在远离临时生活区和永久性工程的地带。一些临时性公共建筑（如商店。食堂、俱乐部等）要设置有利于人员疏散的门和通道，配置适当种类和一定数量的灭火器。
4.3 日常管理方面
（1）对焊接、切割和其它生产、生活用火以及用电管理，易燃、可燃材料和化学危险物品的管理，要根据有关的防火规范，制定出一套行之有效的管理办法，防止发生火灾。
（2）切实加强雨季、高温季节的防火管理。加强雨季防雷措施，加强对外露的电气设备、线路的检查和维修，对石灰、电石等常用的遇水燃烧物品，应防漏防潮，垫高存放。高温季节重点做好对易燃易爆物品的管理。
（3）设立专人（安全管理人）管理易燃材料、生活用火、电气施工维修等工作。确立用房管理人，落实责任，加强管理，坚持每日清理易燃物，用房内一律不准使用电炉子及大功率灯泡或碘钨灯烘烤取暖，禁止吸烟和使用明火，并设有明显标志。避免民工在用房内生火做饭等情况。
（4）电焊工必须经过专业培训，持证上岗，严格执行动火审批制度，了解动火区域的情况，遵守电焊“十不烧”的原则。
（5）油漆喷涂作业不得与明火交叉进行。如确因工程需要，必须了解材料的性质，采取严密的防范措施，先动火后油漆、喷涂，或者须等油漆和喷涂产生的易燃易爆气体完全挥发后方可进行，现场必须配置合适的灭火器材和防护器具，防止起火和火势蔓延祸及用房和其它建筑。
（6）使用各种电气施工机械和设备，必须注意用电安全，电线不得乱接乱拉。临时线路要有防护措施，使用完后应及时收掉。施工现场办公室、宿舍、仓库等临时用房内一律不得使用电炉烧煮食物和烘烤、取暖，也不得使用大功率灯泡或碘钨灯烘烤取暖。
（7）冬季施工采用保温加热措施时，应符合以下要求：一是采用电热法加温，应设电压调整器控制电压；导线应绝缘良好，连接牢固，并在现场设置多处测量点。二是采用锯末生石灰蓄热，应选择安全配比，并经工程技术人员同意后方可使用。三是采用保温或加热措施前，应进行安全教育，施工过程中要有专人巡查，发现隐患及时处理。
（8）当施工任务与防火安全发生矛盾时，所有施工人员必须遵守防火安全规定，不得冒险作业，施工单位领导不得强令工人冒险作业。承接新的施工任务时，领导和技术人员必须向职工下达防火安全事项；职工有疑问时，应先了解清楚方可施工。
（9）清理整顿建筑市场，加强消防审核，打击伪劣产品使用市场。
从事建筑施工的单位要主动到当地公安消防监督机构申请检查，接受审核，同时消防部门联合公安、质监、工商、建设等部门进行联合摸底，严格按照审核要求进行检查，对不具备施工资质和施工水平（包括消防工程），不合格者予以取缔。从源头上消除建筑市场的隐患。
（10）全面开展防火安全教育活动。在建筑施工现场、用房内利用报纸、广播、传单等形式开展防火宣传，使之深入人心，从而减少不必要的火灾发生。
关键词: 高层建筑分类设计安全问题
Abstract: With the high-rise building their own development, people of high-rise building the requirements of architectural design in more and more is also high. This paper firstly in the overall design of a high-rise building were reviewed in this paper, the design of a high-rise building classification analysis, and building fire and lightning from the aspects of content, showing in high-rise building security protection design.
Keywords: high-rise building; design; security classification
中图分类号：TU97 文献标识码：A文章编号：
1高层建筑外部尺度设计的原则
1.1建筑与城市环境在尺度上的统一
注意高层建筑布置对城市轮廓线的影响，因为在城市轮廓线的组织中，起最大作用的是建筑物，特别是高层建筑，因而它的布置应遵行有机统一的原则进行布置：
1.1.1高层建筑聚集在一起布置，可以形成城市的“冠”，但为避免其相互干扰，可以采用一系列不同的高度，或虽采用相仿高度，但彼此间距适当，组成有关的构图。也可以单栋高层建筑布置在道路转弯处，以丰富行人的视觉观赏；
1.1.2若高层建筑彼此间毫无关系，随处随地而起不到向心的凝聚感，则不会产生令人满意的和谐整体；
1.1.3高层建筑的顶部不应雷同或减少雷同，因为这会极大影响轮廓线的优美感。
1.2同一高层建筑形象中，尺度要有序
高层建筑设计时，应充分考虑建筑的城市尺度、整体尺度、街道尺度、近人尺度、细部尺度这一尺度的序列，在某一尺度设计中要遵守尺度的统一性，不能把几种尺度混淆使用，才能保证高层建筑物与城市之间、整体与局部之间、局部与局部之间及与人之间保持良好的有机统一。
1.3高层建筑形象在尺度上须有可识别性
高层建筑物上要有一些局部形象尺度，能使人把握其整体大小，除此之外，也可用一些屋檐、台阶、柱子、楼梯等来表示建筑物的体量。
2高层建筑整体设计
2.1主体设计
高层建筑设计中的一个全新的要求就是要实现建筑本身的生态节能。首先对于高层建筑主体的下部分裙房而言,虽然其裙房的建设对整个城市影响较小,但是对街道的尺度以及人性化空间的创造等方面的影响都很大。高层建筑的下部门裙房在立面设计上一般跟高层建筑的上部立面不同,在建筑设计当中需要比较细致的设计,要将下部裙房设计的比较多样化,以免显得过于苍白。同时裙房还要进行一定的人性化处理,原因在于群众的视觉一般接触到的都是高层建筑的裙房部分,同时裙房对人们所产生的街道空间感的影响以较大。而对于高层建筑的中的楼顶对整个高层建筑的设计形象又起到了个性化体现的作用,虽然对生态环境的意想不到,但是它们体现的是高层建筑的标志性和独特性,因此在楼顶的设计上也不是不容忽视的。
2.2处理手法上的巧妙运用
在实际的建筑设计过程中,高层建筑设计中的塔楼部分虽然在设计上没有很大的变化余地,但是在高层建筑的底层部分可以通过一些巧妙的处理来实现对空间形式上的丰富,在实际的建筑设计中一般都是采用底层架空和入口缩进的处理方法。
3高层建筑中的分类建筑设计
3.1底层入口
首先高层住宅的底层入口处一定要避免设在当地冬季主导风的迎风面,而在我国的南方地区,由于比较炎热,因此底层入口可以全部或者是局部架空,避免对夏季通风的妨碍。
3.2建筑围护
由于人们在高层建筑商居住多半都会产生一定的恐惧心理,因此在高层建筑设计中一定要注重建筑维护的安装,从而给居民提供一定的安全感。同时在高层住宅的窗户设计上,由于高层的风压过大,一方面会对外窗开关造成影响,同时也会对人们擦玻璃的同时产生不安全因素,因此在外窗的设计上应该设计为推拉的启闭方式。
3.3服务设施
高层住宅建筑在设计上就应该充分考虑到建筑的服务设施,要在建筑底层入口处设置大楼管理人员的值班室,在值班室中配置夜间电梯紧急呼叫装置、公用电话以及值班人员必要的生活用品;同时还要在大楼内外设计分户信箱以及车辆的存放处,在具体的分户信箱的尺寸安排上,应该大于300mm,同时要保证对墙面面积占用较小的基础上与墙面垂直。
4高层建筑工程的设计
4.1高层建筑工程施工的工程设计图纸，要求高度精确和完整，工程设计是高层建筑工程施工质量的基础和保障。必须具备工程施工设计的完整性，系统性，协调性和有郊性，严密精确，一丝不苟。
4.2高层建筑工程施工设计图纸的完整性，一方面要求设计图纸数量的完整性，另一方面要求设计图纸内容的完整性。
4.3高层建筑工程施工设计图纸，要求涵盖高层建筑工程主体施工、电气工程施工、给排水工程施工、防雷消防工程施工、智能化及绿化工程施工等方面，各方面的设计图纸数量要完整齐备。高层建筑工程施工的内容。要求和进度要形成统一整体的设计结构，紧密结合，实施统一的施工标准，进度和要求。在电气工程施工平面图、给排水工程施工平面图、防雷消防工程施工平面图以及智能绿化工程施工平面图中，都要标出与土建工程施工的相关内容。例如墙、柱、伸缩缝、门窗位置及轮廓；给出主要平面尺寸、备轴线尺寸、柱间尺寸、柱的编号；还要注明各房间的名称及屋内层高、开门的位置及方向等，以便各工程施工过程的协调配套和施工方便。
4.4高层建筑工程施工设计图纸，要充分体现施工设计图纸的系统性、协调性和有效性。
4.4要求设计图纸是系统的图纸，能概括表明各项施工的组织系统及其联系关系，施工设计图纸的协调性，要求各工程施工图纸之间能够相互说明，互相解释，说明各设备、设施的平面位置，说明各种设备的工作原理，各种原材料的特性，各种参数的设备材料表，有效地指导施工。各工程施工设计图纸的标准有所重复是允许的，但是必须保证各工程施工设计图纸的这些标准的协调一致，这是高层建筑工程施工设计的关键方面。
5高层建筑的规划设计
5.1避免高层建筑密集。高层建筑的密集虽然对于城市办公等条件方便有利，却给城市空间带来很多压力，造成城市空间和城市交通的拥挤，如一些高层建筑玻璃幕墙的大面积使用造成以前未出现过的光污染。
5.2控制超高层建筑数量。一些已建成的超高层建筑投入使用后表明收益并不乐观，可以说仅仅是体现城市形象，提高城市知名度。
5.3高层建筑与城市街道。高层建筑一般分布在城市中商业发达的地段，这些地段的街道本身交通荷载就较大，在规划设计时要对这些街道进行扩展，加大其通行能力。
可以看出，高层建筑设计与城市空间的协调以及城市空间的营造是通过两方面的共同作用来完成的，即建筑设计和规划。高层建筑已走过百年历史，从其出现之日起就成为城市的焦点，其形式和风格也不断的发展变化着，我国的高层建筑虽然相对发达国家起步较晚，但已经取得了很大的成就，如北京、上海、深圳等城市的高层建筑可以说代表了中国高层建筑的发展史，高层建筑设计与城市空间的融合也正不断的完善发展。
6高层建筑设计需要注意的安全问题
6.1防火的问题
总体布局要保证畅通安全。在楼道的设计上要保证人员的流动畅通,便于紧急情况时人员的疏散。有采光设施或者照明系统,使居住人员在疏散中能保证安全快速的撤离,从而避免发生踩踏等其他伤害。
合理进行防火分区。在高层建筑的楼道内消防器械、疏散通道必须合理的分区,做到在火灾发生时,可以及时的采用灭火措施和进行人员疏散。消火栓的位置应保证同层的任何部分都可以实现两个消防栓的水枪同时到达。
6.2防雷击的问题
高层建筑防雷系统应该按照“综合治理,整体防御,突出重点,多重保护”的原则,充分利用高层建筑物的结构,做好防雷措施,进行防雷击问题上的治理。在高层建筑物的顶端以及其他容易受雷击的部位装设避雷针或者避雷带、避雷网。利用结构中的主钢筋作引下线,利用整个钢筋混凝土基础作接地装置。在建筑物周围用扁钢做避雷带。为了防止静电感应产生火花,建筑物内的金属物体和突出屋面的金属物均要接地。
7结语
随着高层建筑的迅速发展,结构理论和建筑技术也不断得到提高,高层建筑结构形式也开始趋于多样化发展,其表现形式也是多种多样,但是也随之出现了很多在高层建筑设计方面的问题。在作为城市风景线的同时,高层建筑还面临着如何搞好高层建筑设计的问题,如何多方面实现高层建筑设计的完善是目前高层建筑设计所追求的主要理念。
参考文献
[1]陶任重,秦海福.基于城市空间的高层建筑设计理论研究[J].黑龙江科技信息, 2009,(06).
关键词：民用建筑 暖通工程 施工技术
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2013）02（c）-00-01
作为民用建筑工程中的重要一环，暖通工程关系着居民的生活。良好的居住感需要合格的暖通工程，一旦暖通工程的施工出现问题，就会严重影响居民的日常生活，因此如何做好暖通工程的施工技术研究，保证其工程质量，已经成为了当下社会上广泛关注的热点话题。该文从民用建筑中的暖通工程施工技术要点出发，论述了保证暖通工程质量需要切实解决的相关问题。
1 民用建筑中的暖通工程施工技术
要点
1.1 通风工程施工技术要点分析
在民用建筑暖通工程的施工过程中，可能出现的问题一般都和因工程需要热预留的孔洞有关。通常说来，施工图纸上对于暖通工程中的预留孔道都会进行明确的标注，但是实际情况是在施工过程中，暖通工程的施工图纸之上并未有具体的坐标来确定孔洞的位置，这样会导致在施工中忽略孔洞的预埋工序。解决这个问题的关键点在于现场施工人员和图纸设计人员应该进行很好的交流，图纸设计人员要交代好一切，施工人员也应该通过交流对暖通工程中可能出现的问题进行一一的排查，确认预留孔洞的尺寸是否符合要求、孔洞是否有遗漏等。
另外还应该重视混凝土的浇筑工序，无论是混凝土前期的配备还是振捣时的松动和位移情况，都需要一一排查。针对出现的问题及时处理，绝不拖延，做好质量管理工作，保证混凝土浇筑工程质量。现场施工是多种工种交叉进行的，水暖电气的工程进度应该和消防工程等工程的进度协调进行，同步作业，避免出现管线的受损。
1.2 地暖工程的施工技术要点分析
低温热水供热系统是目前暖通地暖工程中普遍采用的一种系统，经济性和环保性都符合当下社会潮流理念，已经被广泛应用。在这种实用性极强的暖通工程的施工中，要做好以下的防护工作：
第一是必须做好地热管下层地板铺设的质量问题，防止低温热水地板在作业中，地热向周围的住户散播开去，还要安装好铝箔热反射膜，使用具备高热性能的挤塑板，保证室内供暖效果。第二是对于卫生间之类的用水房间，除了要做好地热工程施工之外，还应该做好隔水工程施工，避免渗漏的水影响了地热系统，或者地热系统影响隔水层。第三，冬季的地热系统作业过程中，要对相应的供暖系统进行试压工作，还就就是为了防止冷温冻裂盘管，需检查盘管中没有水。第四，分水器和盘管的交接处要覆盖一层波纹状的保护材料，避免因混凝土碰撞而出现裂缝和盘管氧化现象。第五，做好地面供暖砂浆工艺，以保证蓄热性能的完善和优化。除了要科学合理的配比各种材料之外，对于沙粒的粒径和强度系数等参数也要严格把关，尽可能提高其蓄热性能。为了保证地热工程的质量，还应该在砂浆工艺结束的时候进行抛光处理，减少去除水流或者气泡的时候对蓄热性能造成负面影响。
2 提高民用建筑暖通工程施工质量的方法
2.1 保证工程材料的质量
工程材料的质量直接决定了工程的质量，暖通工程中所有的材料都必须通过相关的国家标准检验，根据工程实际的进度情况分批次购买，对阀门等辅助材料也要定期检查，因阀门对暖通工程的重要性很大，所以一定要做好阀门的材料选择和性能测试，合格之后才能使用。施工单位直接供应材料或者甲方提供材料的情况，应该由专门机构进行专业鉴定，主要检查材料的数量、规格、性能、质量是否符合工程需要，一旦出现不合格的材料，要坚决摒弃，绝对不能用于暖通工程施工。
2.2 做好图纸审核工作
图纸是施工的凭据，图纸会审工作是施工前的一项重要工作，在拿到图纸之后，应该认真审查，掌握图纸的主要内容，而后应该根据暖通工程的规范标准对图纸进行检查，看其是否有潜在的问题或者遗漏的设计。因暖通工程一般和土木工程一起施工，所以各种工种的技术人员在进行图纸审核的时候应该相互协调和配合，必要的交流不可少，确保安全施工，交叉进行。对图纸进行审核可以有效地防止以后的施工出现不必要的问题，能够对遗漏的设计和潜在的问题提出警示和修改，保证了后续暖通工程的施工质量，防止因处理问题而延误了工程进度。
2.3 各种工种之间的相互协调
民用建筑工程是一个系统工程，有限的吊顶净空，对于不同工种的管道铺设工作提出有区别的要求。在暖通工程施工中，虽然图纸上会明确标注主要设备和相关构件的位置，但是却很少对一些通风管、水管的位置进行标注，这样的话在进行实际施工的时候就会出现一些问题，造成一些不必要的事故。因此各专业工种之间应该协调和配合施工，通过交流减少问题，不同类别的施工之间要密切配合，相互补充。结构施工往往早于专业施工，比如空调的装设、订货和安装都要晚于结构施工，所以业主在这个时候就要把空调预设的孔洞和工作方位报给总承包方，总承包方通知结构施工方预设孔洞，防止后面的通风和空调工程对墙壁进行二次凿穿，影响工程质量。
2.4 加强暖通工程施工中的技术管理
图纸是施工的指导性文件，如果在实际施工中发现和图纸有偏差，没有上级的批准，不能随意修改图纸。确定要对图纸进行修改的时候，要经过相关检验部门和设计部门进行核查批准后，方可进行。建立专门的监理部门，对关键工序和施工点进行技术管理工作。
综上所述，随着人们生活水平的大幅提高，暖通工程已经成为了民用建筑工程中广泛建设的工种。相关部门和单位应该认识到民用建筑中暖通工程的施工技术要点，然后使用合格的工程材料、仔细审核工程图纸、协调各工种、做好技术管理工作，加强施工技术，为居住者提供一个长久使用年限、健康舒适的生活环境。
参考文献
[1] 许国平.建筑暖通工程施工要点及质量管理研究[J].中国科技博览，2011（29）：110.
[2] 王贵军.对建筑暖通工程若干问题的思考[J].商品与质量：建筑与发展，2012（3）.
关键词：中央空调；安装；常见问题；解决措施
中图分类号：TU831.3+5文献标识码： A
引言
随着经济的发展和社会的进步，中央空调系统已成为大型建筑和办公环境的必备项目。要做到中央空调系统的良好使用，安装工作则是最重要的一步，加强中央空调系统的安装施工管理，是确保整个空调系统正常运行、充分发挥其使用功能的重要环节。
一、空调机组的选择与选型随着商品经济与工程设备市场的日益繁荣，空调机组的选择也面临着较大的问题，目前市场上可以满足设计要求的空调机组较多，通常有多联式机组、水冷式热泵机组、风冷热泵机组、螺杆机或者是离心机加锅炉的溴化锂机组等。在设计中采用何种机组必须进行全盘考虑，即要考虑到使用的场所方面的问题，又要考虑到中央空调在运行过程中的管理问题以及费用问题。我们在设计过程中通常会为家庭用户选择多联式机组，因为，这种机组的面积较小，比较适合业主自行管理，同时其造价与维护费用也是不太高。超过五千平米的综合楼则可以选用风冷式热泵机组，风冷式热泵机组在配置方面非常地灵活，而且，风冷式机组基本上可以实现免维护。
二、中央空调安装中的常见问题
1、图纸设计存在问题与改进措施
1.1图纸设计存在问题
室内的各种设计主要包括：空调工程、装饰工程、消防工程、给排水工程、弱电、强电工程设计等，再由不同的设计人员负责，具体的施工过程则由不同的施工单位在相应的时间进行。这种工程的设备装置和空调位置在空间、平面位置中都很容易出现偏差，甚至在局部造成管道、设备重叠、交叉或者垂直等问题。例如：实际施工中天花板出现喷淋头、灯位、风口、监控探头在同一位置的现象，这些位置对工程设备来讲，都是最佳位置。部分水系统、风道和下水管道、消防管道在交叉或者同一位置上都有统一的标高，如果采用上下布置、互相避让的方法，就会让室内天花板顶部过低，进而对室内功能、空间环境造成影响。部分建筑物由于主梁过大，从而也会对空调系统管道水系统、风道标高造成影响。
1.2改进措施
为了解决上述问题，设计单位、建设单位和施工单位必须相互协调，只依赖施工交底的不够的，更需要多层次的现场融合。在保障各种工程设计使用性能的同时，让有压管道、小管道让有压管道和大管道。另外，对于空调系统来说，必须在设计方同意后，采取对应措施进行整改。具体步骤如下：在实际工作中尽可能增强布置力度，对于条件不允许的状况，再使用超薄设施，腾开空间领域，让凝结性水管不会由于太低，对吊顶标高造成影响。由于风道系统需要的空间位置相对较大，所以必须在保障风道断面尺寸的前提下，适当降低纵向高度，在拓展横向尺寸的同时，让管道尽量变薄，进而有助于其他管道设施设置。而对于不宜移动或者下水管设备，则可以采用拐弯儿或者返起避让的方式进行。在管道水系统对其他设施进行避让时，由于人为因素影响会造成管道高低变化，甚至出现管道反坡，让工程设计过程发生变化，如果处理不好就会对整个水系统主管道、个别风机盘管以及新风机组造成堵塞现象，在送风忽热忽冷的环境下，对空调系统造成影响。情况严重时，就会因为水循环不通畅，冬季冻坏表冷器，进而对设备正常运行造成影响，引起不必要的损伤。因此，在管道可能或者必要的地方，必须添加排气设施，在自动、手动排气阀工作中，让无关紧要的气体及时排出。
2、排风系统存在的问题与处理措施
2.1排风系统存在的问题
根据调查显示：在酒店包房、大厅等场所经常出现排风系统串味现象，特别是厨房、卫生间等需要排风的区域。一般情况下，上述区域如果设计成负压区，就能有效防止异味扩散。在某工程设计中，设备布置很重视各个区域温度平衡，但是忽略了不同区域的气压状况，新风量、厨房送风过大，而没有空调的走廊会让厨房大于整个走廊压力，让厨房气味快速向走廊分散，进而出现串味。
2.2处理措施
因为厨房烟油排放能力有限，通过加大排烟风机风压、风量不断增强室内室内吸风状况，也可以通过风阀调节不断减少新风量，进而让厨房生成负压区，改变不良现象。从卫生间串味出现原因来看，它是各种因素的结果，例如：施工中的额外阻力、尺寸设计、排风机选择合理性等。另外，除了改变以上参数，还可以在排风口设置对应的单向风口，在组织气内流向的同时，保障室内效果。部分串味现象会出现在服务区内部，水汽、烟雾或者其他味道停留过长，从出现原因来看，它是室内设计欠考虑的现象。因此，在施工安装中，必须根据不同情况进行完善，尤其是包房、饭店等。
3、新风系统没有风量问题与处理措施
3.1新风系统没有风量问题
在中央空调安装中，新风是风道和新风机组集中进入空调区的重要部分，很多设计对中央空调的四通、三通夹角都没有作出明确规定，而施工单位在具体操作中又不可能逃避，所以时常出现直四通、三通，进而对工程安装造成风阻。或者由于拐角太多，让整个系统不平衡，很多区域都没有新风流进。
3.2处理措施
让风道四通、三通、拐弯夹角合理，或者适当添设倒流叶片，进行风阻改善。通过尺寸调整，在各个直管上方设置调节阀门，保障新风平衡。在整个工程施工中，各个工种之间的调整，会让风道短管和风口位置不在同一轴线上，个别会有很大差异；在软连接中，由于夹角过大，对风口出风造成堵塞，影响整个室内通风。为了改变这种现象，除了改变风道风道短管具置，还必须使用比较硬质的弯道，缩短软连接长度，让整个气流处于通畅的状态。
4、 中央空调水系统水力不平衡的问题
4.1水力不平衡对冷热源机组设备的影响
冷热源机组的流量需保持在机组规定的限度内才能满足设备正常工作的需要，通常在冷热源的自动控制系统中都要加设安全装置。当流量低于机组设计流量时，安全装置将使机组停止运行。如果冷热源机组频繁的启停，将使机组所提供的出力低于室内负荷所需的功率，同时如果水量突然减小，控制器来不及反应，也来不及调整机组的出力，就有可能发生水在管内冻结，其后果是相当严重的。如果是多台机组并联使用，随着负荷的减小，设计机组容量会是负荷所需容量的几倍。当实际投入运行机组多于实际需要时，部分机组会长期地重复开启和停止，且启停周期很短。这样，将导致机组效率降低及能耗增加，而且缩短了机组的使用寿命。为了确保机组良好运行，采取的合理方法是在设计时每台机组处设置平衡阀，这样可调整流量至设计值，同时还要给机组的启停预留一定的提前和延时的时间，以免机组的启停过分频繁。
4.2水力不平衡对水系统管路的影响
在水系统管路中，距离水泵最远的环路因阻力大使其压差为最小，而距水泵最近的环路则具有最大压差值。在此办公大楼这样的工程中，由于办公大楼的高度较高，冷热水热源均位于地下一层，如果没有任何措施弥补这种差异，那么离冷水机组较近的管段或系统环路阻力小的环路，水流量会大大高于设计流量；反之，则大大低于设计值，整个系统中的水量处于分配不均状态。这种不均匀的水量会使建筑物内室温不均匀以及室温持续波动；距离近冷水机组处的房间过冷，距离远的则室温偏高；另外流量偏大的环路的房间相对较快地达到要求的室温，流量偏小的环路的房间需较长时间才能达到要求的室温，还会造成某些区域冬天不热、夏天不冷的情况，系统输送冷、热量不合理，从而引起能量的浪费，或者为解决这个问题，提高水泵扬程，但仍会产生冷（热）不均及更大的电能浪费。要解决因环路压差不同引起的水力不平衡的较好办法，是在各环路回水总管及各个分支管路上均设平衡阀，保证将各环路流量调至设计要求值。
三、结束语
造成空调系统运行效果不好的原因是多方面的，有设计方面也有施工方面的，这就要求我们对设计和施工中的种种因素进行综合考虑，精心设计、精心施工，减少因片面或主观因素带来损失。
参考文献
承包合同范文一
甲方：
乙方：
甲、乙双方经过协商一致，甲方同意将 工程交由乙方施工，为明确双方的权利、义务，特鉴定本合同以便共同遵守。
一、承包形式：
乙方包工包料施工：工程暂定价为
二、人工费支付方法：
乙方进场开工后，甲方根据工程施工进度支付材料款。工程竣工后，甲方付至乙方工程款的 ，工程验收交付业主使用后(三个月内)，甲方付至乙方工程款总额 ，余款 待工程质保期满后甲方一次性支付乙方。
三、甲方的权利和义务：
1、根据国家相关法律和公司各项规定以及本合同，对乙方的施工质量、施工安全、施工进度以及施工现场的整洁、文明、机具规范使用、防护措施等进行全过程管理、监督、指导，并对乙方违反相关规定的行为进行一定的经济处罚。
2、视乙方的施工水平、人员组织能力以及施工现场的管理情况，有权决定是否让乙方继续承包或
易人承包本工程的施工。如果乙方将被清退出场，则乙方未拿的工程款将作为违约金被扣款。
3、保证按本合同的约定支付乙方工程款，并在工程竣工结算后，及时与乙方兑现。
4、帮助乙方解决和处理好施工过程中出现的困难和问题，督促乙方搞好施工现场的管理，协助乙方解决施工中遇到的技术、工艺、作法等问题。
5、工期为 年 月 日至 年 月 日竣工。
6、 严格按施工工期进度完工并交甲方使用，由于乙方原因逾期竣工。每逾期一天乙方支付甲方
元违约金。
四、乙方的权利和义务
1、在工程施工过程中中要遵守国家相关法律法规，遵守公司的各项规章制度和本合同的约定。施工严格执行国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20xx标准。
2、在工程开工前，要认真研究施工图纸和作法说明，保证按图施工，并与甲方签定承包合同，向
甲方提供工程预算书作为承包合同的附件。否则不准进场开工。
3、服从甲方现场管理人员的管理和指挥，执行甲方“施工现场所有施工班组必须统一食宿、统一着装的规定”的条款，执行甲方“现场安全文明施工的若干规定”的条款，接受甲方“违反施工现场有关规定的处罚条例”的规定。
4、根据工程的工期和工程量，按时组织人员进场，并自行解决施工所需要的各种施工机具。保证按甲方定的施工进度计划进行施工，适时增减施工人数。
5、负责工程的全过程施工管理，使工程保质、保量、按时如期交付验收。并对因施工质量造成的返工费用、因施工不规范操作造成的人身伤害费用、拖欠人工工资和材料款造成的债权债务等承担完全责任。
6、在工程质保期内，保证随叫随到。负责维修。因乙方施工质量原因造成的维修费用由乙方承担。
五、以上合同条款甲乙双方应认真履行，如有违约，违约方应向对方支付本合同约定的总承包金额的
10%的违约金，有造成对方经济损失的应由违约方如数赔偿。
六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，协商不成则由甲方所在地的人民法院诉讼解决。
七、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹，双方签字盖章后生效(乙方签字并按手印)
甲方代表(项目经理)： 乙方代表(施工队长)：
年 月 日 年 月 日
承包合同范文二
发包方： 江苏三兴建工集团有限公司南戴河项目部 (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 按照《中华人民共和国经济合同法》的精神、结合本工程具体情况，为了明确双方职责，本着平等互利的原则，经双方友好协商，特订如下协议，望双方共同遵守执行。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、施工期限：
(一)以甲方书面通知乙方进场并具备施工条件为开工日(总工期为：300天)。至结构封顶5个月
(二)乙方进场施工日起，因其它因素由甲方造成工地停工、待工现象均由甲方负责承担。
二、承包方式：
清包方式(包工期、包质量、包进度)。
三、承包工程范围及内容：高层8#14#楼(地上19层，地下一层)，清包 含以下工种：木工.塔吊基础.地下室基础、主体、二次结构支模(带锯板机及以下设备和易耗品)，另带木工材料进场的卸货，砼工(包括从场地硬化，临设土建和水电，防护棚搭设，地下室清槽、桩孔抽水、基坑排水、打夯、回填土整平、止水胶条或止水钢板制作安装、填充墙砌筑、后浇带施工、桩芯钢筋及砼、地下室防护墙及砖胎膜砌筑抹灰，一二次结构混凝土浇筑，不
包括粉刷和装饰)
(带翻斗车及以下设备和易耗品)，钢筋制作安装、电渣压力焊、对焊及直螺纹连接、拉结筋制作、一二次结构钢筋制作(其中包括桩心钢筋的制作安装)、安装及植筋(带拉直机电焊机等设备和易耗品)，架子工包括材料进场的卸货(带保险用品及工具)，水电及空调管、落水管安装(带施工设备及工具)。以上工程不包括电梯安装，基础降水，挖回运土方，管桩工程，暖通工程，防水工程，内外墙保温，消防工程，防盗防火门安装，铝合金门窗安装)，包括二级电箱以下设备、电缆、电箱、电线、插排等)以及二级箱以下的现场维护
四、分包单价：按建筑面积 290 元/㎡计算(暂定面积约 4 万平方米)。本合同暂估价(大写)：人民币 壹仟壹佰陆拾万元 。
五.付款方式：工程至正负零结束，甲方支付乙方工程款50万元。工程至15层完成，支付乙方完成总工程量的85%，至工程封顶支付乙方总工程量的90%，余款10%工程预验后一个月内付清，留5万元保修金无质量问题半年内付清。因甲方原因及不可抗力因素造成乙方不能正常施工至工程计算时，甲方应支付乙方款项已完成总工程量的85%。
六、工程质量
1、乙方按“建筑安装工程质量验收评定标准”和“建筑安装工程质量检验评定统一标准”组织施工，进行管理，甲方按本标准进行质量评定验收和考核结算。
2、施工中，乙方必须按本标准逐项工程进行自检，合格后，通知甲方按本标准复核认可后才可进行下道工序施工，隐蔽工程甲方收到乙方面通知的10天内组织，甲方的正式质量验收评定由建设单位认可，施工中途甲方有权对乙方进行质量抽检，凡不符合要求或违反甲方有关管理条例的，乙方
必须限期进行整改，整改至合格为止，否则应接受甲方的罚款处理。
3、按照秦皇岛市标化规定进行技术管理，甲方按本标准进行质量评定验收和考核结算。
七、材料管理
乙方在施工期必须加强现场材料管理，专人持证凭卡领料。做到工完料清，并认真执行甲方制定的有关材料管理的规章制度和奖罚制度，乙方所用的材料，各应堆放整齐，做到场地干净，达不到项目部要求罚款处理。
八、甲方责任
1、甲方对整个工程质量、工期及交付使用的保修向建设单位负责。
2、由甲方提供的机械设备和由乙方提供的设备，在搭设、安装完毕提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好书面验收记录及交付使用手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用。否则，由此发生的后果由擅自使用方负责。
3、甲乙双方在施工人员对施工现场的脚手架、各类安全防护设施，安全标志和警告牌等不得擅自拆除、更动。若因施工需要确需拆除变动时，必须经工地施工负责人和甲乙双方指派的安全管理人员同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。
4、甲方负责向乙方提供施工图纸、施工方案及技术质量、安全生产要求，规范用工等交底工作。
5、甲方按施工要求提供施工机械设备，由上述因素影响乙方正常施工，所影响的工期顺延，甲方承担因此而造成的经济损失。
6、甲方有权对乙方的工程质量进行监督检查，甲方技监部门，按规定对乙方施工中的质量状况检查和验收给予认定，如有质量问题，甲方向乙方
提出书面整改意见，如乙方不按整改意见如期整改，甲方有权对乙方进行罚款。
7、甲方有责任就本工程所需安排乙方使用的生产、生活临时设施。
8、甲方有权对乙方务工人员持有的各类证件进行检查、缺证者不得进行施工作业。
9、甲方应提供乙方大型材料堆场，应向各分包方严格控制材料丢失，配合材料统一管理。
10、甲方按双方约定，支付价款，并按规定进行结算。
11、甲方配合乙方所有材料的安全管理。
12. 甲方若造成工期延误，给乙方造成的一切损失由甲方承担。
13.甲方在合同约定支付的工程款时，超过一个月未能拨付，则甲方按应付款项的2%支付乙方利息并支付合同应付款项。
九、乙方责任
1、甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务，乙方应拒绝合同外组织设计有关安全要求施工
2、甲乙双方相关领导认真给单位职工进行安全生产制度以及安全知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律，制度和法规。
3、施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度规定和要求;乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，制定施工中的有关安全、防火等规章制度及要求，并定期开展检查，充分配合甲方安全管理的各项指示。
4、施工期间，乙方指派专人负责本工程的有关安全、防火工作，并且履
行日常检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，预防事故的发生。
5、乙方在施工期间必须要严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对查出的隐患，乙方必须限期整改。
6、在生产操作过程中的个人防护用品，由乙方自理，乙方应督促现场施工人员自觉穿戴好防护用品。
7、乙方人员对所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查、发现隐患、立即停止施工，落实整改后由甲方相关人员检查后方准施工。
8、由甲方提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，乙方应按规定验收，严禁在未经验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果由使用方负责。
9、特种作业必须执行国家《特种人员安全技术掊训考核管理规定》，经市地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定期审证，进秦皇岛市施工的外省市特种作业人员还必须到秦皇岛市有关特种作业考核站进行审证教育。
10、甲乙双方各自必须严格执行各种类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟或动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规不定期输动火审批手续，严格遵过“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施工时，应取得主管人员同意，落实防火、防中毒措施，并派专人值班。
11、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做到检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事
者单位负责。
12、乙方在施工中，应注意地下管线及高压架空线路的保护，如遇情况，应及时向甲方有关部门联系，并采取保护措施。
13、乙方在施工现场(包括生活区)由于违章指挥，违章作业及失误等而造成甲方人员工伤、火灾和设备损坏等事故，由乙方承担一定责任。
14、乙方人员在施工中(包括合同内的零星项目)如发生工伤事故应积极配合乙方采取应急抢救措施。
15、必须有承担工程的能力和资格。由乙方原因无力履行合同的，则乙方必须按合同总价的2%赔偿甲方损失。
十、其它
1、甲、乙双方对履行合同过程中的争议先行协商，协商不成的可向签约地合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
2、甲、乙双方如有一方不执行本合同规定，违约方则按国家法律法规及本合同规定承担相应的经济责任。
3、本合同未尽事宜，可用其他书面形式约定，经双方签字盖章与本合同具有同等法律效力。
本协议自签订之日起生效，甲乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成的后果，由违约方承担一切经济损失。本协议经协双方签字、盖章有效，本协议共五页，一式四份，甲乙双方各执贰份。
甲方：单位名称：(盖章) 乙方：单位名称：(盖章) 江苏三兴建工集团有限公司 -
南戴河项目部 代表：(签字) 代表：(签字) 20xx年 4 月28日
承包合同范文三
发包方(以下简称甲方)：
住址：
联系方式：
居民身份证号：
承包方(以下简称乙方)：
住址：
联系方式：
居民身份证号：
甲乙双方经平等、自愿协商，就乙方承包甲方 ，进行经营的事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、承包范围
1、乙方承包甲方的经营资产为：
_______________________________
2、以上经营资产的所有权为甲方所有。乙方按本合同约定行使承包经营权。
二、承包期
乙方承包期限为： 年 月 日至 年 月 日。
三、承包风险金、管理费
乙方应当在签订本合同的同时，向甲方交纳承包风险金人民币______ 元。本合同效力终止时，如乙方无违约行为，承包风险金由甲方全额归还乙方。
乙方应当在承包期内的每月一日(或每季度的第一天)向甲方交纳管理费______ 元。
四、承包收益分配
承包期内，乙方在向甲方交纳全部管理费后，盈亏自负。
五、权利、义务
(一)甲方权利、义务
1、在约定时间收取乙方的管理费;
2、监督乙方经营使用甲方资产的情况;
3、保证资产所有权的真实性，向乙方提供承包经营的宽松环境;
4、许可乙方使用甲方品牌、商标;
5、承担房租、工商管理费、税费、承包资产维修、更新费用;
6、承担本合同生效之前所产生的债权债务;
7、在承包期内，不得向第三人转让乙方承包的资产，不得充许第三人参与承包经营;
8、不得随意中止、终止、解除合同。
(二)乙方权利、义务
1、享有承包经营收益，承担承包经营亏损;
2、定期向甲方交纳管理费;
3、合法从事承包经营;
4、承担承包经营中产生的员工工资、水电费、与承包经营直接相关的成本费用，以及除前款约定应由甲方承担的费用之外的所有费用;
5、在承包期内，不得向第三人转让承包资产，不得充许第三人参与承包经营;
关键词：工程管理，索赔，原则
中图分类号： TL372+.3 文献标识码： A 文章编号：
索赔，按依据分为合同内的索赔，合同外的索赔，额外支付。在提出索赔要求时，索赔要求必须具有真实性。必须是在实际实施合同过程中，完全反映实际情况。经得住对方推敲。由于在合同实际过程中，双方都在进行合同管理，收集有关资料，所以双方都有内容相同的证据；索赔报告中所涉及的差别问题都有相应的证据，索赔证据必须符合特定的条件，必须是索赔事件发生时的书面文件。变更合同的协议必须由双方签署，或以会议纪要的形式确定，且为决定性的决议。索赔证据必须具备及时性、全面性、准确性，是施工过程中的记录或施工合同履行过程中有关活动的认可。
处理索赔的原则
1 . 以合同为依据
在工程施工中, 合同条款是规定当事双方责任和义务的法律关系的基础, 是双方进行一切活动的依据。我国经济合同法规定, 由于当事人的过错造成经济合同不能履行或者不能完全履行时, 依照法律规定或当事人的约定, 必须承担法律责任。因此在施工合同履行过程中,合同一方因对方不履行或者不能完全履行合同所约定的义务而遭受损失时, 可以向对方提出经济赔偿和工期赔偿的要求。国际通用的FIDIC 合同条款和上述示范文本都对发包人和承包人中任何一方的违约引起的索赔作了详尽的规定。因此, 严密、准确、全面的合同条款,既是合同能否顺利履行的保证, 也是有效减少该类索赔的关键, 更是有效处理索赔的依据。
2. 以事实为凭证
在工程建设过程中, 往往会产生很多图纸、往来文件等资料。一旦产生索赔, 这些资料是进行索赔处理的重要凭证。因此, 在施工过程中要有意识的做好原始资料的收集与积累, 这主要指对各种合同文件、往来函件、会议纪要和影像资料的收集。合同文件主要有合同协议书、中标通知书、投标书以及招标文件等; 影像资料包括动态的录像资料、静态的图片资料以及有关的录音资料等, 如对现场进行的系统拍摄, 在工程例会上或专题会议上录音等。
另外, 要充分利用现代化的科技手段对所收集资料进行整理, 建立完整而科学的资料管理体系。系统而完整的影像资料不但可以显示出工程的进展情况, 而且可以在索赔事件发生时, 有着文字资料无法比拟的直观性。因此,除了要定期拍摄工程照片和进行录像外, 还要对重要部位和可能发生索赔事件的地方进行拍摄, 并注明日期、地点等。
3. 及时、公正
针对承包人提出的索赔, 发包人应积极收集证据, 分析引起索赔的具体原因, 以证明对方的索赔报告与实际情况或者合同规定相符、不符或计算不准, 在证据收集的基础上, 及时、公正地进行处理, 或承担或推卸或减轻自己的索赔责任。否则索赔问题的积累, 只能会使矛盾进一步复杂化, 尤其是在牵涉到利息、预期利润补偿以及责任的划分、质量的处理等问题时, 时间拖得越长, 处理索赔的难度就越大。
二、如何有效地开展索赔工作
首先，要加强对索赔工作的宣传和引导，使承发包双方都能有一个正确的认识。索赔工作包括施工企业向建设单位要求的处理。它是承发包双方之之间经常发生的管理业务，是双方合作的方式，而不是对立。承包方不敢索赔，害怕影响与建设单位的合作；发包方认为它是额外的支出，损害自己的声誉，因而不让索赔等等，都是目前特别需要克服的错误作法，需要进一步加强引导、教育和改进。
第二，各级建设主管部门要对这项工作给予高度重视，加强宣传和教育，使承发包双方都能理解这项工作的重要意义，从而提高开展工程建设索赔工作的主观能动性。工程索赔的健康发展，有利于促进双方加强内部管理，严格履行合同；有利于双方提高素质，加强合同管理，维护市场正常秩序；能促进双方迅速掌握它的方法和技巧；有利于对外承包的开展；可使双方依据合同和实际情况实事求是地协商调整工程造价和工期，有助于降低工程报价，使工程造价更加合理，也有利于培训和发展建筑市场，促进建筑业的发展，提高工程建设的效益。
第三，促进索赔工作的健康发展，必须加强合同管理，大力提高索赔工作的水平。合同是索赔工作的依据，合同的全面履行是索赔工作的必要前提，严格的合同管理是索赔工作成功的保证。双方必须依法签订完备、严密、真实、有效的合同，大力提高合同观念的履约意识，加强管理，提高履约率，为索赔工作提供依据。要加强合同纠纷的调解和仲裁工作，使有争议的索赔能够尽快得到公正的解决。施工企业必须学会自己保护自己，学会利用索赔来保护自己的合法权益。
工程索赔是一项专业性很强的工作，涉及面广，在我国刚刚起步，现在部份企业不熟悉这项工作，没有熟练掌握索赔方法和技巧。
三、工程实例
3.1 工程概况：总建筑面积约十六万平方米，由2#楼及地下车库工程组成及。合同工期2007年8月～2009年8月。合同工期总日历天数732天。合同价款约2．6亿元。
工程承包范围：土方工程、外门窗工程、精装修工程、及室内外消防工程、游泳池水处理、水景工程及室内外燃气工程，室外的雨水回收、室外的给排水工程均不包含在总承包范围内。
在工程开工前期，项目报施工方案，得到三方的一直审批同意，但工程开始就因发包方未拆迁到位，工程受拆迁户滞留影响，土方开挖进度缓慢，直接影响到工程工期，项目部人员向发包方及监理多次发工程联系单，并多次在监理例会中提出工期问题，项目部将各种影响工期的资料留备齐全。利用与监理、发包方已经确认的文字资料及影音资料向发包方进行工期延误的索赔，发包方未予以延长工期，双方未达成一致，后又因2008年受奥运会等因素的影响，导致本工程实际工期滞后于合同工期较多。双方与2009年7月达成索赔会议纪要：延长工期并就造成人工、周转材料、大型机械等的降效；及因工期延长造成人工、材料、机械市场价上涨；因工期延长造成5#楼、3#楼增加冬施提出补偿原则。
3.2 如何进行索赔
索赔事实发生以后，承包方利用过程中与发包方确认的资料及索赔会议纪要，向发包方进行工期延误索赔。为避免发包方无理拒绝和拖延索赔，承包方掌握索赔的有利时机，在该工程施工收尾阶段提出对发包方追加的第二期索赔，因工期延误，且由于本工程受各种因素影响，造成整体竣工日期推迟到2011年6月，推迟竣工时间近2年，在此期间内人工、材料、机械实际市场价比总包合同约定施工期的人工、材料、机械实际市场价大幅度提高，因此承包方在大量地、有效地处理并与发包方核查索赔事件后，承包方先后向发包方报索赔：（1）因“奥运停工直接损失”向发包方索赔467万元；（2）增加冬季施工费向发包方索赔60万元；（3）发包方因现场拆迁不及时造成工期损失向发包方索赔300万元。”由于在合同中约定“发包方由于拆迁等原因造成工期延误，发包方不补偿工期延误费，只可延长工期”，承包方与发包方多次沟通，且采取一定措施，争取工期索赔，经过一定努力，发包方终于同意“按发包方工期要求完工，按工期奖励4000000元形式予以补偿”。
四、结语
综上所述，工程建设索赔涉及面广，技巧性强，业务量大，贯穿工程项目管理全过程，意义非常重大。因此，发包方与承包方都要从实际出发，普及与提高并举；加强宣传和交流。建筑施工单位应尽快掌握索赔的内容、程序和方法，学习国外先进企业的经验和技巧，大力提高索赔工作的水平，以求最大的社会效益和经济效益。从而也推动建筑施工单位规范自身经营管理，建立健全档案资料的归集管理制度，为企业的稳健发展而作不懈的努力。
参考文献：
[1] 雷俊卿, 杨平. 土木工程合同管理与索赔[M].武汉理工大学出版社,2003(6).
