时间：2023-07-21 17:28:00
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇消防工程主要施工方法，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：建筑工程；消防工程；造价审核；工程效益
为促进建筑市场发展，规范建筑工程计价行为，有效控制工程造价行为，保障建筑工程各方主体的合法权益。基于此，贵州省结合本地区实际情况，编制了《贵州省建筑与装饰工程计价定额》（2016版）等规范，为建筑装饰、通用安装等工程项目，提供计价定额标准，为工程项目编制投资估算与设计概算等，提供了依据。
1消防工程建设的必要性
开展消防工程建设，对提升建筑消防工程质量，消除火险隐患，保护使用者的财产安全与生命安全，有着积极的作用。现阶段，各地区不断加强消防设施投入建设，将建筑消防工程作为重点，通过提高建筑消防工程质量，加强对火灾的预防与控制，减少火灾危害，保障建筑消防工程建设的效益。
2建筑工程中消防工程造价审核的内容
2.1工程量审核
消防工程造价审核的重点内容是工程量审核，为确保工程造价控制的效果，审核人员要熟悉计算规则。在进行工程量审核时，要以施工图纸为依据，借助现场签证单与设计修改通知书等，按照预算定额，开展相关的计算工作。在审核消防工程量时，要注重做好现场调查工作，保障现场签证单的真实有效性与及时性。除此之外，还需要做好费用审核工作。建筑工程中的消防工程，其费用审核，主要包括间接费用与计划利润等。在进行审核时，需要注意费用定额要和使用的预算定额相互配套，不可以随意搭配，要正确选择费用基础，要明晰工程直接费用和人工费用。需要注意的是，在进行工程招投标文件审核时，要确保规范性，检查相关信息，比如日期。检查费率计算的正确性，并且要检查人工价差调整工作，看其是否符合相关文件的规定等。
2.2审核套用定额
消防工程造价审核工作的开展，套用定额审核是重点内容。在进行审核时，要做好以下要点的把控：①检查项目名称与内容等，看其是否和设计图纸相符。②检查工程项目，看是否存在重复使用情况。③检查材料价格，看其套用的合理性。若进行套用情况审核，要做好允许换算内容定额的核算，包括人工、机械、材料等。④补充定额审核。在进行审核时，要检查编制依据和方法，看其是否正确。同时还需要检查定额消耗量与材料预算价格等，看其是否合理。
2.3成本控制分析
对于建筑工程中的消防工程，若想实现项目成本管理目标，要从投标阶段入手，做好工程成本预测分析，力求做到科学决策。在编制工程成本控制计划时，要采取相应的措施，降低工程造价成本，做好成本控制，不断纠正偏差，达到工程成本控制目标。对于消防工程成本控制，要明确工程成本构成。一般来说，消防工程项目成本包括直接成本与间接成本。其中消防工程造价的直接费用包括直接工程费用与措施费用。间接费用主要包括规费与管理费用。除此之外项目费用还包括利润与税金。具体构成如下：①直接工程费用。建筑工程中，消防工程成本包括直接成本与间接成本。②安措费。主要包括环境保护费用、安全文明施工费用、夜间施工费用等。③规费。具体包括工程排污费用与社会保障费用等。④企业管理费用。主要包括管理人员工资与办公费用等。在进行成本控制分析时，要从成本、安全、质量、进度入手，采取模糊综合价法，做好影响因素全面与定量分析评价工作[1]。
3建筑项目中工程造价审核方法
3.1全面审核法
在建筑工程中，消防工程造价审核通常采取全面审核法，此方法的应用，对实现消防工程成本控制，达到审核目标，有着积极的作用。在实际工作中，运用全面审核法，主要是按照施工图、施工方案等内容，对消防工程造价，开展全面审核工作。为确保审核的质量，需要结合现行定额或者相关定额，按照市场价格，计算消防工程造价，包括工程量、工程费用等。全面审核消防工程造价时，相关管理部门要明晰项目建设过程中，各项费用和支出，以实现消防工程成本管控目标，保证建筑工程造价审核目标的实现[2]。
3.2重点审核法
建筑消防工程造价审核法中，重点审核法的应用，主要是针对工程内容，有重点的进行造价审核。通常情况下，采取此方法进行造价审核，重点审核的项目，主要包括消防栓安装情况、消防通道敷设等项目。在制定消防项目造价审核重点方法时，要明确消防造价审核的难点和重点，做好工程造价管控工作的管理与监督工作，确保消防工程造价全面审核的开展，达到工程造价管理目标。从建筑消防工程施工全过程来说，项目设计阶段、施工阶段、竣工阶段是工程造价审核的重点阶段。在工程设计阶段，设计人员要结合建筑工程的实际情况，来制定消防工程设计方案与施工技术。此阶段的工程造价审核，要做好分析与研究，预测工程施工环节的可能会出现的各类问题，保证工程造价工作能够顺利进行。在施工阶段，开展造价审核工作，要注重做好消防设备采购的把控与把关，坚持经济实惠的原则，确保设备的质量，同时还需要做好成本控制。在竣工阶段，开展消防工程造价审核，主要是开展工程造价总结与结算。此阶段不仅需要计算工程利润，还需要做好造价管理工作，为后续项目的开展，积累相关经验。
3.3分组计算项目审核法
此计算方法的运用，主要是对各项造价控制，按照标准、性质、内容等指标，做好消防项目分组，将其合理划分为具有代表性的组合形式，便于工作人员对建筑消防工程项目，进行分组，开展造价管理工作。运用分组造价审核法，开展消防工程造价管理工作，能够明确显示工程造价管理的弊端和成效，有利于管理者及时掌握此项工作所存在的问题，调整管理策略，保证项目造价审核的效益[3]。
3.4案例分析
3.4.1案例概述某建筑工程为高层建筑，建筑高度＞89m，需要设置避难层。现以避难层消防工程为例，进行工程造价审核方法的应用分析。此工程选择重点审核法，从设计阶段到施工阶段等入手，采取系列措施，做好工程造价控制。3.4.2设计阶段的造价工程此消防工程设计方案如下：①将避难层和设备层相互结合布置，利用耐火极限＞2.00h的防火隔墙，把设备层和避难区域分隔开来。②避难层设置4个不同的疏散方向。对于防烟楼梯间，采取断开布置的方式，来设置上下层。在避难层，进入楼梯间入口位置处，设置安全指示表示。③设置应急照明，供电时间＞2h，照度＞1.001x。④避难层设置在消防电梯出口。考虑到建筑的实际情况，设置2部消防电梯。将消防电梯，设置在不同的防火分区内，数量为2台。需要注意的是，消防电梯要具备防火、防水、防烟功能。在设计阶段，为强化工程造价，引入BIM模型和IOT技术，将消防工程项目，集中在系统平台上，构建3D模型，集成消防工程各类信息，进行模拟分析。在3D界面中，通过模拟火灾报警、设备展示等，开展碰撞分析，及时发现设计问题，提出优化调整方案，避免后期发生设计不合理的情况，造成工程造价变动，增加工程成本。除此之外，在设计阶段，能够利用此技术，能够获得消防设备各类信息，利用大数据，进行造价分析，准确计算工程量，为工程造价管控，提供有力的保障。3.4.3消防工程施工与竣工阶段的造价审核在消防工程施工与竣工阶段，重点从消防材料、安装等全过程入手，做好工程造价审核工作。利用建筑工程信息管理系统，做好消防工程物资管理工作，从材料质量与使用数量等方面入手，做好全面的把控。在消防工程施工方面，开展工程造价审核，采取3D施工图纸技术交底的方式，使得施工人员能够明确设计意图，按照施工设计标准，开展施工作业，确保工程质量，避免发生返工情况，增加工程造价成本。同时注重现场签证管理，尤其是设计变更资料的管理，为工程结算，收集完整的数据信息。在工程竣工结算阶段，利用BIM模型，可以获得工程验收各类信息，如图1所示。同时能够为消防工程造价审核，提供的工程量信息，整合消防工程各类数据，来进行结算，实现工程全过程的造价审核质量把控。
4结束语
综上所述，在建筑工程中，对于消防工程造价审核质量的把控，通常采取全面审核法与重点审核法等，进行工程造价把控。无论采取何种方法，均需要坚持全面把控与动态控制的原则，落实各项工作。
参考文献
[1]哈晓峰.建设项目工程造价中存在的问题及其预结算审核方法研究[J].科技视界，2015（09）：76+103.
[2]欧少玲.建筑工程造价审核技术分析[J].科技创新与应用，2015（19）：248.
[3]赵丽萍，曾雅丽.建筑工程中消防工程造价的审核研究[J].山西建筑，2015（4134）：209~210.
【关键词】消防工程 消防安装 管理 验收维护
中图分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号：
消防工程施工是一种综合性很强的管理工作，它的主要责任就是协调和组织，当然也包含其他专业的管理内容。随着我国综合实力和人们生活水平的显著提高，越来越多的高层、小高层建筑及大型厂房在城镇中出现。消防系统是这些建筑中必不可少的设施，而消防安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分，其质量直接影响到此部分整体系统运行，直接关系到人们的生命财产安全，因此消防工程其重要性不言而喻。
1、 施工过程管理 消防安装工程中的生产要素配置和管理是项目施工的关键环节,它直接影响项目的进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现,在生产要素管理中需用优化配置、动态控制和科学调节等手段,在施工过程中对人力资源管理、技术管理、工程设备和材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等做到计划、供应、使用、检查、分析和改进要有序合理的安排。
1.1、 施工前合同管理 施工单位在接到建设单位的招标文件或图纸后，根据建设单位要求并结合本单位的主客观条件对合同的内容进行评审,核实工程实物量,对施工过程中可能发生的工程变更及相关的成本费用的支出、施工方法、质量要求、机械设备的使用、材料供应、劳动力调配和工期目标等诸方面进行合理评估，正确合理地编制施工图预算,在编制施工图预算时要深入研究招标文件和合同内容，充分考虑可能发生的费用，包括合同规定的属于包干性质的各项费用，并将其列入施工图预算。
合同签订后，工程管理人员负责按规定办理工程开工各项手续,并与甲方协商提供施工所用的动力来源(如水、电等)和施工人员所须的休息和进餐的场所,并根据甲乙双方的要求签订安全防火协议；察看施工场地，确定设备及材料运输车辆的道路是否通畅。按照甲方要求及实际情况确定开工及竣工时间，根据工程量及施工设备情况配备施工作业人员，制订施工网络计划。划定施工区域,做好安全保卫工作，制订安全技术措施，向施工人员进行安全技术交底。
1.2、 施工材料的管理 材料管理是工程施工的重点，消防工程使用的所有材料及配件、设备必须符合设计要求，建筑消防设施、防火材料等消防产品必须选用经国家质量体系认证的、国家核发生产许可书、质检报告及质量合格证。在进入施工现场应有清单，并严格按照材料、配件和设备进场验收程序进行验收，严防不合格的材料、配件和设备进入施工现。这是保证消防系统工程质量的必要条件。
1.3、施工人员管理
参加工程的各种员工素质的高低是工程质量好坏的基础保证，消防施工中，参加施工的人员必须持证上岗。所有技术、管理人员要经过消防工程施工技术培训及安全生产知识培训，特殊工种的人员要有国家或本省统一颁发的特殊工种证书。工程中要有足够的高素质、高质量的员工，这样在施工中能更好的、熟练地、严格执行国家有关消防工程的各种规范、规程、工艺标准、质量评定。
1.4、 施工过程中技术的管理 技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审、会审和答疑，根据工程的具体要求及特点，编制出具有针对性，可操作性强的施工组织设计方案。 1.4.1 安装工艺管理。消防工程是一个技术性、工艺性都很强的工作，要做好整个消防工程的技术管理，明确各专业的施工工序及方法，对工程的重要部位和施工阶段应有施工方案，并明确有关施工工艺与技术要求、工程成品、半成品的防护措施等。现场工程技术人员要严格把关，凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或施工过程中做了现场修改的内容，都要记录在案，为最后系统整体调试和开通，建立技术管理档案和数据。
1.4.2 技术文件管理。消防系统工程的技术文件是工程各阶段实施的共同依据。这些文件夹主要包括各系统的施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准、产品说明书、各子系统的调试大纲、验收规范及验收的标准等，这些技术文件都有要进行系统的科学管理，为了能够及时向工程管理人员提供完整、正确的上述技术文件，因此建立技术文件收发、复制、修改、审批归案、保管、借用和保密等一系列的规章制度，实施有效科学的管理。
1.5、 施工过程中质量的管理 由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量，并且最终质量是一次性的，不可更改的。因此，作为消防安装项目的质量管理，必须有一个健全完善的质量管理体系，从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面，对质量控制进行全面策划和控制。所以，必需制定完善的质量管理制度。质量管理实行岗位责任制，落实到人，如：成立以项目经理――主要负责人；现场经理――工程质量第一负责人；质检员――工程质量具体负责人。这样工程质量责任明确，施工中，现场经理、专业管理人员对施工部门技术负责人交底，明确关键性施工技术问题和主要项目的施工工艺及质量标准。施工队伍一级由技术负责人向施工员、技术员、质检员、安全员进行图纸、施工方法、技术措施、操作要求等方面交底。班组一级由施工员向班组工人交底，交底时要结合具体操作部位贯彻落实各项技术要求，并指导班组明确关键部位的质量要求、操作要点及注意事项。施工中建立以班组自检互检制度，严格执行各项验收制度，特别是隐蔽工程检查验收制度、分部分项工程质量验收制度。严格执行国家有关工程施工的技术标准。如果发生质量问题，要按程序及时处理，不留隐患。同时对发生的质量问题进行分析，采取预防措施，对即将发生的问题进行纠正，清除质量隐患，使消防工程保质、保量顺利完工。
2、 消防安装工程的验收管理 消防安装工程完工后，由施工单位提出申请，建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收，检验各分项工程是否达到设计要求，系统运行正常。检查验收合格，并经专业消防检测单位检测合格后，还必须通过消防部门验收，合格后才能投入使用。
在验收前，需做好以下准备工作：1）、落实土建的各项工程与消防工程相关的作业是否已完工，如：防排烟、封闭楼梯间、管道井分隔、防火卷帘门、空调系统等是否已完工。2）、做好消防系统各子系统的调试与整体联动调试工作。如：检查水泵结合器、室外消火栓有关阀门的正确安装、是否开启等。3）、消防电源是否到位。4）、各种消防联动设备的联动关系是否符合设计及消防规范设置。5）、各种设备的标志是否完备。如：水泵结合器、水泵稳压系统是否属于喷淋系统还是消火栓系统的，控制柜的标志为那个系统的等。6）、工程竣工图及竣工资料是否完备。
3、消防安装工程维护管理
良好的施工质量只能保证系统良好的初始运行状态，并不能确保系统始终完好如初。消防系统在使用过程中，也存在自然老化，使用性和耗用性老化。产品可靠性降低，受不良环境因素影响，因管理不善人为损坏，系统缺乏日常维护致使系统出现小的缺陷不能及时处理等情况，因此要使消防系统长期、安全、可靠、准确的运行，必须加强建筑消防设施维护管理。
3.1、在消防系统调试验收阶段时，对业主的使用维护人员按照培训计划进行系统培训、操作培训等各层次的培训，达到业主的消防系统管理人员顺利进行日常维护工作。如：熟悉本工程消防系统的组成与原理；消防系统设备的操作、使用；紧急情况的处理程序及补救措施；消防系统的操作规程、系统重要参数的设定和修改等。这些都是维护管理的重要环节。
3.2、消防系统保修维护阶段。消防施工单位应定期走访，对业主的要求及时响应、及时维修、及时更换故障设备，并做好回访记录。
根据国家消防技术标准和有关法律、法规的规定，帮助业主建立健全消防设施管理及维护保养办法和各项工作制度，从而保证消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。加强对维护人员的教育培训工作，要选责任心强、技术好、服务态度好的技术人员进行专业培训，达到更好与业主管理人员沟通，提高用户满意度，增强企业信誉度。
消防设施管理工作做好了，消防设施就能持久有效地发挥其防止和减少建筑物火灾的作业，从而更能有效的保证人们生命及财产的安全。
4、结束语 综上所述，消防安装工程是建筑施工项目中不可缺少的一个重要部分，与人民的生命财产息息相关。消防安装管理是一个动态管理过程，在整个过程中还要对工程材料、设备采购、安装作业、施工机具、技术档案资料，以及回访保修维护等信息需进行处理分析，以达到工程管理水平的不断提高。
参考文献：
关键词：消防工程；问题；处理措施
引 言：建筑工程中的消防工程是一项较为复杂的工程，其涉及到多种专业各个领域，并且随着技术与材料的发展，建筑消防工程的施工变得更为复杂，其中存在的问题也越来越多，对整个建筑物的系统功能的实现起到阻碍作用，因此，只有不断的发现问题，才能找到准确、有效的措施，保证其施工质量。
1 建筑消防工程的主要内容
作为现代建筑工程的一个重要部分，建筑消防系统工程施工包含很多具体组成环节，按照内容区分大致包括以下几个系统：检测传感报警系统，消防供水系统，消火栓系统与消防炮系统，自动报警喷淋灭火系统、固定灭火系统（泡沫灭火系统和气体灭火系统），送风系统和排烟系统，防火隔离设施（挡烟垂壁和防火门、防火卷帘），疏散系统（应急照明装置、应急广播装置、消防电话系统、疏散指示标志、部分消防电梯等）。
这些建筑消防工程中不同的系统之间并不是相互独立的，因此在设计施工过程中应当整体考虑，不能顾此失彼；同时，消防系统并不是单一的，它涉及到机械系统、电气系统、供水系统、结构设计等很多个方面，各个方面需要共同合作才能满足实际工程需要，因此在设计时为保证方案的切实可行需要设计方、施工方各个不同领域的设计人员共同讨论确定。
2 消防工程施工主要影响因素
2.1 设计因素
在消防工程施工中存在的一些问题，是由消防设计引起的，由于在进行设计时没有设计周全，使得设计存在一定的缺陷，从而影响在施工过程中问题的出现。在进行建筑消防设计工作时，由于设计人员与施工人员之间缺乏沟通交流，没有将施工技术充分、恰当的与设计相结合，以致设计缺陷的出现，影响了建筑消防工程的施工质量，并且很有可能带来安全隐患。例如，在对建筑物的消防水系统进行设计时，设计人员没有严格按照施工标准来进行设计，对其中一些部位的管道压力测试不到位，就增加了消防工程的安全隐患。
2.2 管理因素
在建筑工程的施工过程中，有效的管理是非常有必要的，特别是建筑工程中的消防工程，如果缺少相应的管理措施，就会使工程陷入杂乱无章的局面，影响工程施工的有效进行。但是在实际的施工过程中，一些建设企业不注重对工程的管理，缺乏监督，对于安全检查的工作不能落实到位，人浮于事，出现管理职位虚设，执法不严的现象。
2.3 施工人员因素
当前很多建筑工程中的管理者对于消防工程没有充分的认识，没有认识到消防施工管理工作的重要性，很多施工单位对工程的经济利益过度追求，而在消防安全方面没有应有的重视，因此施工人员的因素是消防施工中最重要的影响因素，只有使技术-施工以及管理方面的人员都能够具备相关的专业素质，才能够保证消防工程施工的质量。
3 建筑消防工程施工中的常见问题
3.1 室内、室外消火栓系统存在问题
（1）消火栓的安装不符合标准要求。在建筑工程的消防系统中，消火栓作为其重要的组成部分，其开启闭合的耐压性、灵活性、密封性能否正常启用，对于能否发挥消防作用有着重要的影响。由于在目前的一些施工中存在着偷工减料的现象，使得在砖墙内暗敷的箱洞口之上没有设置过梁，以致消火栓箱体受到墙体的直接挤压而产生变形，使得开启箱体时不够灵活，影响消防设备的使用。
（2）在建筑物的消防工程建设中，没有注意将消火栓与其他设备区分开来，与周围的装饰物的差别不大，所以在有火灾情况发生时，不能够及时的找到消火栓的位置，影响消火速度。另外，在平时消火栓的闲置时，消防栓的水带和接口的包扎随意，没有将卡簧与接口连接密实，所以，有可能导致在火灾发生时不能够及时的使用消火栓。
3.2 自动喷水灭火系统存在的问题
在消防工程的施工过程中，施工人员未严格按照相应的消防工程施工规范进行施工，安装的感温喷头距物体的距离不满足要求，或采用的感温元件质量较差，灵敏度不够速度较迟缓。这样一旦发生火灾，因喷头距楼板相对较远，给消防工作的进行造成了一定的困难，这样将很大程度的耽误了消防喷水的时间，导致大火的快速蔓延，给建筑物造成一定的损坏。在相关自动喷水灭火系统中有明确的规定：当输水管道的公称直径超过100mm，可不采取一根管道的安装工艺，可以利用焊接连接的方法；当输水管道公称直径超过50mm 时，每段配水干管需要安装不应少于1 个防晃支架；如果输水管道有转弯时，需要增加防晃支架的数量。而在实际的管道安装时，施工人员为了加快施工速度，减少防晃支架的数量，给消防工程的使用性能埋下隐患。
4 建筑消防工程施工常见问题的应对措施
4.1 加强消防工程施工的准备工作
任何一项建筑工程在施工之前，都要进行详密的施工前期准备，在消防工程的建设中，完善的准备工作也同样很重要，不仅能够保证工程的顺利进行，而且对于建筑工程的质量保证也有着深远的意义。具体的操作步骤有：第一，在进行消防工程施工之前，对施工所需要的材料、机械、设备进行准备，并严格检查之后在进场，为施工的顺利进行提高一个良好的基础。第二，要定期对机械设备的使用状况做检查，确保设备的完好和齐全。第三，对于消防工程中的重要部分，需要进行定期的检查审核，减少建筑工程的安全隐患。
4.2 提高施工人员的责任意识
在建筑消防工程的施工人员的招聘时，要加强对施工人员的技术要求，对不符合施工技术要求的人员进行施工技术培训。同时在工程施工中，不定期的组织施工技术知识竞赛，并提出一定的奖励措施，这样大大提高了工人员的施工技术。在工程施工中，对那些有责任心的人员，进行一定成的嘉奖，在工程施工营造一种具有施工技术强、对工程负责的风气，确保建筑消防工程的施工质量，保障建筑消防工程的使用功效。
4.3 加强现场巡视，量测检查
在建筑消防施工中，必须安排专门人员进行现场巡视，量测检查，以实地测量的结果和数据，并做好详细记录，为施工分析施工中所出现的问题做依据，对于不同的建筑消防工程根据不同类别，积极开展精品示范项目活动，设立结构、装饰等方面的精品示范项目，通过实际的测量数据来对工程实施质量等级评定，从而提升工程整体的质量。在现场的巡视过程中，切实做好监督检查工作，将每一个环节中的细微之处都要检查到位，避免出现遗漏现象，为今后的工程运行埋下安全隐患。特别是对于一些隐蔽工程的检查，首先是要施工企业先进行自检，待自检合格后再由专门的质检部门进行检验，然后核定质量检验等级，并签字确认。在验收之后，填写验收表单，再交给现场的管理人员。在检查的过程中，需要注意的是，检查人员要将具体的检查工作落实到实处，不能流于形式，一旦发现问题，要及时与施工方联系，采取措施做好处理，待处理完成之后，还要再进行复检，认真、严格，把好每一关，从各个方面保证施工的质量。
5 结束语
综上，通过对建筑消防工程施工常见问题的相关研究，我们可以发现，在当前各种水平下，消防工程施工存在的问题是多方面的，有关人员应该从其客观实际情况出发，利用优势因素，制定最为符合实际的问题解决对策。
参考文献：
[1]李连才.对建筑消防工程施工中的若干问题的思考[J].硅谷，2013（02）.
关键词：消防设施；施工；质量通病；解决办法
建筑消防工程是建筑工程的重要组成部分，同时也是一项系统工程，涉及多专业、多领域。随着建筑物规模的日益扩大和人们生活水平的不断提高，对消防工程的安全程度及可靠性提出了更高的要求，这些除了在设计和材料设备选择等方面外，很大程度需要施工质量的保证。施工质量的好坏，直接影响着建筑消防设施的正常运行。但目前从日常施工质量的监督检查与工程验收情况来看，施工过程中还存在一些问题，下面就建筑消防工程施工中常见质量通病进行分析。
1建筑消防工程施工常见质量通病
1.1消防给水管网方面
1）对环状管网认识还不足
依据《建筑设计防火规范》GB50016―2006，宜使用2条市政给水管网引入，否则当一条市政管网出现问题，则会导致消火栓内无水可用。但在实际施工环节中，施工单位往往为了降低成本，导致进入环状管网的水管虽有2条，但都是从同一个市政给水管网接入，使得供水可靠性大打折扣，留下“先天火灾隐患”。
2）试漏检测与强度试验存在矛盾
试漏检测一般是在常压或者水泵启动后稍起压状态下进行，而强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行。一般试漏检测只能判定管网在常压下的密闭性，无法判定消防供水管网在供水压力不断上升情形下的工作状态。如果管网的强度达不到上述水泵供水压力标准，则会导致整条供水线路出现大量渗漏点，供水压力下降，从而使消火栓的出水口压力或自动喷水灭火系统的闭式喷头灭火范围下降。
3）消防给水管用料混乱
易发生将塑料给水管道用于消防给水管道，或在建筑物内将塑料给水管道与消防给水管道相连的情况。由于塑料管道受热后强度降低，一旦发生火灾，引起管道损坏，将失去输送消防用水的作用，无法及时控制和扑灭初起火灾。塑料给水管道如果与消防给水管道连接，火灾发生时，塑料管道损坏，则不能保证消防流量和水压的需要。因此在消防给水系统中应使用钢管。
1.2室内、外消火栓系统方面
1）室内消火栓安装不符合要求
在美观程度要求较高的楼、堂、馆、所内，消火栓往往是暗装在墙体内，消火栓箱洞口上部没有设置过梁，受荷载作用箱体变形，导致箱门开启不灵。有的施工单位在施工时为图方便，随意改变消防箱底预留孔的位置，导致安装后栓口出水方向不能与设置室内消火栓箱的墙面垂直，或者与一侧箱体预留的距离不足，造成消防水带弯折，影响出水量。甚至出现出水口与墙面平行的情况，导致消火栓无法使用。
2）室外消火栓安装不规范
在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，未严格按照标准图集安装和室外消火栓栓体上未安装泄水阀。另外，也有因施工人员麻痹大意将地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆的情况，造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装。
3）消火栓箱及其附件出现问题
一是在二次装修过程中消火栓被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；二是消防水带与接口随意扎接，接触处未安装卡簧，导致试水时接口和水带脱落。
1.3自动喷水灭火系统方面
1）闭式喷头随意布置
自动喷水灭火系统的闭式喷头应按照规范的距离进行施工，然而到了施工阶段，施工方对于规范和图纸的不熟悉，更多的采用经验主义做法，造成了喷头与横梁的距离太近，导致射流打在溅水盘的辐散面过小，喷洒不到被保护物件；或是与楼板间距离太远导致感温元件不能及时动作，延误喷水时间。很多楼、堂、馆、所在房间内不按照图纸施工，将直立式喷头改为侧喷式喷头，导致了喷头保护面积不足，这些都不符合规范要求。
2）防晃支架不安装
按照《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084―2001的要求，为防止喷水时管道沿管线方向晃动，在自动灭火系统主管或支管配水长度超过15m时，需设置防晃支架。但在施工中往往出现使用普通的吊钩或支架现象，不能达到在喷淋泵启动后管网压力增大期间防止晃动的技术要求。另外，为施工方便，公称直径≤100mm的管道经常采用焊接而不是螺纹连接。
1.4高层民用建筑防排烟系统
依据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045―95，高层民用建筑的机械防排烟设施通常设置在以下部位：不具备自然排烟条件的防烟楼梯间前室、消防电梯前室合用前室以及避难层（间），主要有防烟风机、防火阀、风道等。在消防工程防排烟系统施工中，存在由于施工质量差，导致送风量余压值达不到规范要求的现象比较普遍，有的送风口用测风仪测试的风速甚至接近于零。
1.5建筑外墙保温材料防火性能方面
根据公安部、住房和城乡建设部下发的《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号），对各类建筑、特别是高层公共建筑保温材料的燃烧性能都控制在B1以上。
然而在建筑工程施工中，一定程度存在着忽视保温材料燃烧性能的现象，主观上认为保温层厚度仅仅占墙体厚度的一小部分，出不了大问题；客观上市场销售的材料大多不合格。事实上外墙保温材料对消防工作的影响已经在2011年上海11.15大火中体现，突显了外墙保温材料在建筑消防安全上的重要性。
1.1自动喷淋系统和消火栓给水系统的问题
自动喷淋系统和消火栓给水系统的问题是施工质量出现问题的主要方面，主要表现为：（1）消防给水管道采用镀锌管，施工单位违章进行焊接，造成镀层破坏，防腐性能降低，管道容易锈蚀、漏水；不按设计要求施工。（2）喷淋系统采用的管径和安装的喷头数量是根据防火设计规范规定计算而设计的，有的施工单位为了降低成本随意减小供水管径，从而造成供水量不足，洒水喷头的洒水密度达不到要求；在消防水泵房内，系统供水管上，未设试验和检查用的压力表和放水阀门，同时也无安全阀，难以进行正常的系统维护保养。（3）系统供水管网上没有出水阀门和安全阀，水泵启动时，极易造成消防管网内压力瞬间升高，引起水管爆裂，从而无法进行消防供水；最后，消防与生活合用水池或水箱，无保证消防用水不被它用的措施，消防用水无法得到保证。如消防与生活合用水池经常发现消防与生活出水管位于同一平面，而位于水池生活管道出水口上也未开有防止吸用消防用水的小气孔；有的消防与生活用高位水箱出水口在同一平面，或两者出水管上下间隔太小，消防用水无法保证。
1.2消防配电系统存在的问题
消防配电系统存在的问题主要体现在以下方面：（1）主、备电源不能自动切换，电源切换采用手动切换方式。当一路失电后，另一路不能自投供电，延误系统启动时间。（2）有的建筑是按一级负荷设计，两路供电，且要求两路电源相互独立，但两路电源往往不独立，实际上是一路供电；有的备用电源，采用自备发电机，但发电机容量偏小，不能满足负荷要求。（3）配线安装不符合要求，有的消防配电线路使用敞开式桥架铺设，有的违反规定使用塑料槽保护，有的使用未进行防火处理的明金属管。
1.3火灾探测器的安装问题
火灾探测器的安装问题表现为：（1）实际安装的探测器种类、型号和设计不一致，且变动后的探测器保护面积和保护半径未重新布置；（2）探测器的布置位置、数量、安装高度未根据装修情况做适当调整；（3）探测器灵敏度调节不适当；（4）探测器安装固定不牢固，无预埋盒（接线盒）；（5）探测器的确认灯方向不恰当。
1.4系统布线的问题
系统布线的问题是施工系统中最烦琐的部分，容易出现一些问题：预埋线管不通，管口位置不准确，未预埋接线盒；明敷穿线管未固定，或固定不规范；明敷报警信号线穿管不到位；管接头、管盒接口脱节；导线连接采用扭接，或压接、焊接不规范；消防控制和警报线路明敷未穿金属管或穿金属不涂防火涂料保护；穿线前未对管内进行吹扫，钢管（电线管）穿线无护口，损伤绝缘层；穿管电线总截面积大于管内孔截面积的40%，穿线困难；金属管子、支吊架未进行除锈刷漆，镀锌钢管焊接处未及时刷防腐油或有遗漏。
2．消防系统施工质量控制的对策
2.1强化施工企业的内部管理
消防工程专业施工企业必须从一开始就建立消防工程档案。健全各种检验制度。对隐蔽工程要进行过程检验和最终检验；并提供有关消防设施安装调试记录，开通报告，隐蔽工程记录及使用手册等资料，履行交接手续做好后期维护保养工作。消防工程专业施工企业在施工前；协助建设单位，设计单位完善原设计图纸，特别是防排烟正压送风，事故电源切换，应急广播，电梯迫降，防火分区的划分等设计是否满足消防规范要求。建立健全消防工程施工企业的质量管理体系，完善并落实企业技术负责人，项目负责人，施工调试人员三级质量管理岗位责任制度；完善企业内部消防设施施工操作技术规程和调试检测规程；落实作业现场质量记录和工程完工检验试验制度；落实采购验收，施工和调试器具校验#强化质量审核制度，以《消防法》为指针，为提高消防工程质量发挥作用.
2.2充分发挥工程监理的作用
监督单位在接受业主委托的范围内开展监理活动，在保障工程质量方面发挥着重要的作用。但在对某地的施工调查中发现，工程监理单位对消防设施的施工监管力度十分有限。如有的建筑消防设施施工没有列入监理的监管范围，有的建筑的设施施工虽然纳入了整体工程监理监管范围，但因各种原因，监理人员发现施工不符合建筑质量标准、不符合有关的消防技术规范要求，向建设单位报告，建设单位不但不理采，有的甚至对监理人员倒打一把，致使监理人员想管却管不了，最终放任自流。这种现象直接影响了消防工程的施工质量，火灾自动报警系统的施工首当其冲。要切实加强建筑工程的施工监督管理，保障消防设施的施工质量，必须要充分发挥监理对建设工程的控制、协调、管理的作用。
监理要认真读图，针对消防部门的批复意见督促设计师进行优化设计以获得再次批准。严格审查施工申报的施工组织设计，督促其完善自身的质量保证体系。施工组织设计内容必须完善、科学、合理且合法，符合规范及图纸要求;进度应满足合同的要求，并有与其它专业交*配合的具体措施。施工方必须人、责、岗到位，各工序须自检合格报验后由监理方复验，验收合格后方可进行下道工序。在施工阶段，监理要严把材料设备质量关，重两头，保中间，通过对质量控制点把关来实现对系统的全面控制。“重两头”指事前和事后控制，即分项工程施工前须先有技术方案、技术交底及相应的质保措施方可施工，消防系统所用元件、组件、材料及设备必须经国家消防产品质量监督检测中心检测合格。“保中间”指通过对各质量控制点的控制，及时发现并纠正存在的质量问题。
2.3认真编制施工组织设计
施工企业中标后，对投标时的施工组织设计要根据现场情况和业主的要求进行补充完整。特别是对项目经理的委派、管理班子的选配、施工组织、劳动力的安排、质量保证体系、安全保证体系、工程质量的检验以及隐蔽工程的联检制度、主要工程的施工方案、工程总进度的安排、施工机具的状况及到位、不同专业、工种交*作业的配合措施、现场的总平面布置、设备和材料进场时间、采取的文明施工措施等内容都要符合工程和现场的实际情况，以便在施工过程中能够抓住重点、适时监控、确保工程优质按期完成。
在工程施工阶段，施工企业主要是抓进度、安全、质量，在保证安全施工的情况下，应该是“百年大计、质量第一”，并以优良质量来保证工程的进度。总体上讲要严格按照消防工程施工及验收规范施工，一是对设备、材料要把关，到达现场的设备材料不仅要有合格证、检验报告，而且还应附带说明书、操作手册等软件资料。二是各工序的施工要严格把关，要做到自检、互检、共检，尤其是隐蔽工程和工序间衔接要有具体的质量保证手段。三是施工中要做好设计修改、原始记录、检验记录、调试数据等软件资料工作，并保证这些资料的真实性和准确性。
2.4完善施工企业质量管理监督体系
随着消防专业施工队伍增多，竞争越来越激烈，出现竞相压价。质量保证问题应作为重要因素提出。消防专业施工应遵循质量效益一致的原则，即优质优价，建立健全消防工程专业施工企业质量管理监督体系，是现阶段行之有效的途径。从目前看，部分施工企业只满足消防功能，却忽视安装质量，导致验收过了，系统运行不可*。
从源头上加强建筑工程施工监督对重大建筑工程的施工监督应引起高度重视，克服重审核验收、轻监督管理的安逸思想。施工监督是促使建设单位遵守消防法律、法规的重要手段，也是促使建设单位按核准图纸施工的有效方法之一，为建筑消防设施施工质量提供有力的保障，特别是针对一些建设规模宏大的建筑工程来说，加强建筑工程施工监督尤为重要。如果施工监督工作被忽视或滞后于建设进度，不但会造成不必要的浪费，而且会给建筑留下先天性火灾隐患，也不能及时纠正审核中出现的失误。
通常，在施工监督中，有的高层建筑室内消火栓系统的安装，根本不按核准的设计说明要求施工，违规操作。经责令改正后，建设单位和施工单位都一定程度的损失。有的高层建筑自动消防设施在安装过程出现的各种问题，因监督力度薄弱，没有及时得到协调解决，致使按图施工也会出现隐患的现象。因此要抓好施工监督员的业务素质，从人力、物力、时间等方面保证施工监督的相对稳定。对重大工程要有施工监督的方案，充分发挥监督的主动性，杜绝偷工减料、弄虚作假、违章施工的现象，切实加强对建筑工程的施工监督管理。
参考文献：
1．GB50084-2001，自动喷水灭火系统设计规范.
2．GB50116-1998，火灾自动报警系统设计规范.
3．GB50166-92，火灾自动报警系统施工及验收规范.
4．GB50263-97，气体灭火系统施工及验收规范.
5．建筑消防设施工程技术，中华人民共和国公安部消防局
关键词：质量责任、规范管理、优质优价
规范施工企业技术资格是消防监督机构加强消防工程施工管理、维护消防工程市场秩序、保证工程质量和安全、促进消防工程市场建设和发展的重要手段之一。为此，各消防总队都抽调了技术骨干，专门成立消防工程资质办公机构。行使对消防工程施工单位进行统一监督管理，负责对专业技术资格认定、技术人员培训、考核、年检晋级、降级、违章处理等工作，实行专业资格许可、宏观调控、现场稽查的工作模式。各消防总队为进一步强化资质的动态管理，改善企业的经营方式，确保消防工程质量和企业经济效益的稳步提高作了大量的卓有成效的工作。以北京为例，自1992年北京市开始对消防工程专业施工实行专业许可和资质注册以来，至今已有8年之久。93年由我局和市建委两家共同审批了北京市消防工程专业施工企业5家。之后，随着本市基建规模的扩大，消防工程市场不断扩大，消防专业施工队伍也随之不断扩大，94年至97年每年以10至15家的速度递增，加上98年以后新审批调整的，目前北京市共有150多家消防工程专业施工企业。应该说，消防工程专业施工企业在建筑安装施工中确实体现了专业设计、专业施工、专业维护的明显优势，为提高建筑工程的质量、保障首都消防安全作出了很大努力，很大贡献。但伴随着消防工程专业施工队伍的不断扩大和用户对消防工程设计、施工、维护等方面的质量要求越来越高，北京市消防工程专业施工企业在内部管理上、质量责任上、依法从事消防施工等方面也遇到了一些新的问题和困难，笔者认为有必要作一简要的说明和探讨。
一、关于质量责任问题
消防工程是构成建筑工程的基本单元，因其专业要求严和技术含量大而直接关系到整个建筑物体的消防安全，关系到防火灭火的成败。因此质量责任非同寻常、至关重要，必须给予极大的关注。《建筑法》、《消防法》和公安部（96）30号令《建筑工程消防监督审核管理规定》等法规文件都明确规定了要对消防工程实行消防监督、专业许可。消防工程专业设计、施工以及监理是整体建筑设计、施工等的专项工程，可以说是比其他专项工程还要重要的特殊工程，那么相关各方的质量责任如何呢？
首先，建设单位（或者叫业主放方）应当将建筑工程的消防设计、施工发包给具有相应资质等级的消防工程专业设计、施工企业。在依法委托建筑工程监理时，须将建筑的消防工程质量一并委托给监理单位。须按消防设计要求采购设备，不应指使施工企业使用不合格的消防产品。应当按照国家工程建设防火技术规范等要求报送消防设计施工图纸等文件资料，重要的工程项目还要专送消防设计专篇。工程竣工后，建设单位必须建立消防工程质量档案。
其次，设计单位要严格执行国家消防法律法规和工程的防火技术规范，特别是有关工程的防火安全强制性条款。要改变现有的建审模式，即从繁复大量的具体图纸检查作业中解放出来，重点放在消防监督审核上。我们的建审部门不应当是设计单位的"审核部"，而应当是代表政府的消防监督机关，可以实行抽查制，对不符合法律法规要求的依法惩处。设计单位应当建立消防设计责任制。即法定代表人要对消防设计负管理责任、总工程师对消防设计进行审核、具体设计人员对消防设计负直接责任。设计人员必须明了建筑防火材料、构件和消防设备、产品的规格、型号、性能等技术指标，选用程序合法、实体合格的消防产品及其辅助产品。
最后，施工企业首先要忠实于设计文件不得随意改变，并且要严格按照消防设计规范进行专业施工，这是最起码的要求。其次，要模范遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准，发现违规和缺陷要主动及时报告，不能明知有问题带"病"施工，要协助建设单位、设计单位完善主体设计、特别是消防工程的专业内容，要对工程中使用的消防产品和辅助产品、材料进行复核查验，做好记录，不合格的决不能使用。切实做到正确的合乎规范的安装施工。消防工程专业施工企业要对你的技术人员进行质量教育，协助甲方选择质优价廉的消防产品。举个例子，如果消防工程专业施工企业的既负责采购消防设备，又负责安装施工既连工带料的类型，那么质量出了问题，该消防工程专业施工企业就是第一责任人，要首先承担质量责任；如果消防工程专业施工企业只负责安装施工，而消防设备由甲方采购，即包工不包料型，那么施工企业也必须履行验货手续，要对自己负责安装施工所涉及的消防产品、设备实行质量验收把关，分清责任。不履行验收把关手续，又不能说明责任的，同样要追究施工企业的质量责任。因为作为安装施工的企业，你有杜绝伪劣产品遵守执行消防法规保证工程质量的义务。北京玉泉营大火之所以火势迅猛造成很大损失，单就消防工程安装施工而言，质量责任也很明显。施工企业不按防火施工验收规范施工，不按国家现行的有关标准和规范作业，擅自将消防水管变小、将防火涂料变薄等等，造成该建筑防灾系统安装施工不良、先天不足。追纠这些施工企业的质量责任是必然的，因为这些企业为了拿到这个定单不惜冒违法违纪的大忌，或是表现为明知故犯的偷工减料、降低标准；或是表现为迁就甲方违规作业，不但不指出错误反而共同违规违法。消防工程专业施工企业必须从一开始就建立消防工程档案，健全各种检验制度。对防火涂料、防火分隔、消防电气线路、消防给水管道、防排烟设施等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，消防工程专业施工企业应对整个消防系统负责。消防验收之后，消防工程专业施工企业应主动向用户提供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好用户的后期维护保养工作。好的产品还应有好的施工人员来安装。据了解，现在很多施工人员都是近几年来初步涉足火灾报警产品等消防设备领域，对消防产品及施工布线等安装知识了解甚少，施工作业中，不遵守国家标准《电气装置工程施工及验收规范》，经常发生接线混乱，安装位置不准等问题，导致系统不能开通，还误以为是厂商的产品质量问题。还有许多产品安装后，过了好长时间再开通整个系统。在这期间，工地照常施工，尘土飞扬，消防设备未加防护，导致很多消防设备，例如火灾探测器等部件被严重污染或被损坏，等到建筑工程最终开通时，当然会出现这样或那样的问题。显然这种情况被误认为是产品质量问题是非常不公平的。消防工程质量的高低牵涉到甲方、施工方和供货方等诸多方面，一定要分清责任，各负其责。这里顺便说一下设备选型问题。有关各方不能只重经济利益，一味省钱而盲目选择。有些时候用户在选择产品时也存在误区。一方面表现为，只要能通过消防验收使用什么产品、材料都无所谓，能省则省，根本不考虑整个消防系统的可靠问题。在这种情况下，个别消防工程专业施工企业往往采取甲方给多少钱就干多少事，使得消防设施先天不足，埋下隐患。另一方面表现为，很多用户盲目追求高档次，盲目追求国外产品，一心信奉国外产品好。其实并非所有的国外产品都比国内产品好。况且，对国外产品的日后维护等服务也要付出远远多于国内产品的代价。举个例子，1998年度以来的消防电子产品质量认证复查结果，我国生产的火灾报警产品中有近200种型号进行了监督检验，合格率均在97%以上，说明国产的消防报警产品是可以信赖的。
二、关于整合能力和设备问题
目前按照建设部《消防设施工程专业承包企业资质等级标准》（2001年4月）的规定，专业消防施工公司在承接建筑工程中消防系统施工时，一般只承接报警系统，紧急广播系统，最多加上水喷淋，消防栓及气体灭火系统。而其防火排烟、正压送风、防火门、卷帘门以及电源的安装，则由土建公司或其他水暖公司负责施工。如果消防工程专业施工企业的主要技术负责人或现场施工负责人员，对整个工程防灾系统逻辑功能不具备全面清楚的理解把握，而土建总包方技术负责人或生产计划人员又不清楚这些消防联动，往往造成工程最后阶段迟迟调试不完，甚至验收不合格的被动局面，有鉴于此，消防工程施工企业应当、而且必须培养对整个防灾系统具有整合能力的复合型人才：
1）消防工程专业施工企业的主要技术负责人，不仅要具备相应技术职称，还应对消防设计、消防设备及整个工程防灾系统的了解，具备整合协调能力。（技术负责人不仅要懂消防电器，还应懂消防水、气、风）
2）消防工程专业施工企业，一旦中标承接某种工程消防施工时，必须协助建设单位，设计单位，完善原设计图纸，特别是防排烟正压送风，事故电源切换，应急广播，电梯迫降，防火分区的划分等部分设计是否满足《高规》、《建规》及相关消防设计规范。抓住了基础工作，把握了关键，才能保证整个工程中防灾系统施工顺利，达到一次调试成功验收通过。
3）消防工程专业施工企业的施工人员必须掌握国家有关施工验收规范，（包括电气和相关暖卫通风）和质量标准。从目前情况看，大部分消防工程专业施工企业只满足消防功能，忽视施工的安装质量，这个问题非常严重，由于忽略安装方面的质量要求，往往导致验收虽然通过了，但系统运行不可靠，甚至发生强行进入系统烧毁设备严重事故，这也是缺少整合能力的表现。
关于消防设备，目前个别消防产品虽然通过了检验，允许进入市场，能满足消防的基本功能，但也在工程应用过程中暴露出产品标准衔接脱节、检测中心分工脱节、生产厂商设计不完善等深层次的问题：
1）例如，水喷淋系统中的报警阀的压力开关，只甩出100毫米长两根多股软线。施工安装中如何保证连接可靠，又达到相关的质量标准呢？厂家根本不考虑。
2）280度防火阀的微动开关，好一点的厂家有两组绝缘强度够的行程开关，能满足切断风机电源，又满足回答消防中心信号的要求。差一点的防火阀所选用的行程开关，不但缺一组，而且有两对闭、开的触点之间绝缘强度根本不够，加之施工单位不注意采用24伏继电器作隔离，往往造成绝缘击穿，烧毁消防控制系统。
3）电动防火卷帘门的控制箱。从日前情况看，大部分能满足逻辑功能，但不能达到制造规范GB7251的基本要求。箱内排线不合理，接头压接不规范，又设置在吊顶内检修不便，极易造成调试过程中系统工作不稳定。
4）消防泵、喷淋泵厂所配置的起动柜（箱）基本上不能满足北京市质量监督站规定要求，根据多年施工等多方调研，大家还是认为消防泵、喷淋泵的起动控制柜（箱）还是由专业配电箱厂商制造为妥（这些厂均具有原两部的"三证"）。
三、关于优质优价问题
北京建筑市场对优质优价的提法说了多年，但一直没有执行。各大集团所承担的施工工程最终只能评为"集团优良"、"市优"、"市优长城杯"，最高的是全国的"鲁班奖"，而鲁班奖项每年北京市只有4至5个名额。所以获得以上奖项工程，都由施工企业自己拿钱进行表彰。建设单位基本不执行"优质优价"政策不尽到位。
目前消防工程专业施工队伍非常之多，互相竞争激烈，出现竞争压价的局面。个别企业采取的战略：不择手段，先拿上订单，最后再找补。往往造成工程最终验收的扯皮现象，对优质优价的开展非常不利。然而，消防工程专业施工只有遵循质量效益一致的原则，即所谓的"优质优价"。努力追求消防工程合理的性能价格比，才能形成企业发展的良性循环。为此就要强化管理，向管理要效益，向管理要信誉，而贯彻ISO9000质量管理和质量保证的标准，建立健全消防工程专业施工企业质量管理体系，无疑是现阶段行之有效的途径。ISO9000标准所包含的第1条质量要素"管理职责"就明确指出企业要合理设置组织机构，特别强调要配好配足人力资源、设备资源，协调各部门之间的关系，利用管理评审、内部评审和纠正与预防措施等自我激励和自我改进的良性机制，调动全员参与整体提高的积极性，促进质量和效益、市场和效益、人才和效益互动互惠。企业要效益，必须抓管理，必须重培训，必须上规模。只有这样，才能保持队伍的稳定，质量的可靠和技术的提高。例如前面讲到的采购问题，如果实行了ISO9000标准，就能对所采购产品所涉及的供货方进行有效的质量评定并对所采购的产品进行有效的进货检验。再如现在市场上出现的合同欺诈行为，如果企业按照ISO9000标准第3条质量要素"合同评审"来进行,就必然要评审合同内容是否合法、是否规范？对方是否具有履约能力等内容。只要认真做了这些工作，就会杜绝欺诈，同时又能为用户提供优良的服务和自己获得优厚的收益。企业要发展就要练好内功。做为消防施工企业，要练好内功，必须有一批懂管理、懂技术，热爱消防专业的专业人员。目前，消防工程专业施工施工企业的现状是：懂消防技术规范、懂消防产品技术性能的人才匮乏，所以在对消防工程检验时，全系统的一次检验全部通过合格率较低，这也说明我们员工的业务素质较差，急需完善消防工程专业施工人员的从业资格。这就要求各企业，特别是企业负责人，一定要抓紧对员工的业务培训，建立培训、考核制度，每季度不能少于一次。消防工程质量监督部门在审查企业时，要把培训做为一项主要内容来考核，查记录、查试卷，并现场考试。新的消防工程专业施工企业资质等级标准重点强调了专业工程技术人员、经济管理人员等具有技术职称、专业技术经历的重要性。例如对企业经理和总工程师就要求具有高级技术职称或具有8年以上从事消防工程专业施工技术经历，而且要求企业具有电气、设备、水暖、气体等方面的获得过专业职称的技术人员。可以说，人才就是生产力，人才就是金钱，人才就是事半功倍，人才才是保证企业工程质量优良、获取更大经济效益的基石和原动力。
四、关于规范市场问题
依法对消防工程实行专业管理是《建筑法》、《消防法》和公安部（96）第30号令等法规文件赋予消防监督机关的职责。消防工程施工安装必须取得消防工程施工许可资格，并按核准的范围从事施工。随着建筑市场的开放，中小企业数量的不断增多，对于消防工程市场起到了积极作用。但同时由于缺乏有效管理，也造成了市场秩序的混乱。市场竞争层次不清，相互竞相压价承包，垫资承包，造成劳动生产率和经济效益的大幅度下降，直接危及工程质量。有些企业拿到订单后，临时拉队伍，不经专业技术培训仓促上阵；采购设备不问质量，只求价低；还有个别企业卖资质证书和许可证书以及转包和挂靠，这些违规行为在一定意义上对市场秩序危害更大，应予坚决整顿冶理，以利规范消防工程市场。要加大处罚力度，凡是发现工程转包他人的，超范围经营的，坚决依法办事，发现一个，查处一个，并通报给社会形成强大的市场监督氛围。要提倡合理竞争，依靠市场形成优胜劣汰机制。消防工程资质等级标准明确规定，一级企业要具有注册资本金500万元以上、净资产600万元以上、要完成工程结算收入2500万元以上等。二级企业要具有注册资本金300万元以上、净资产400万元以上、要完成工程结算收入1500万元以上，可承担建筑高度100米以下、建筑面积5万平米及以下的房屋建筑、易燃、可燃液体和可燃气体生产、储存装置等消防工程的施工。三级企业要具有注册资本金100万元以上、净资产150万元以上、要完成工程结算收入500万元以上，可承担建筑高度24米及以下、建筑面积2万5千平米及以下的房屋建筑等消防工程的施工。完成超过5000平米的消防工程。此外还要具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消防消火栓和防排烟系统检查测试设备以及通用的质量检验设备。那些一年当中企业完成不了相应资质等级规定的工程业绩的，则要降到与他们工程业绩相适应的资质等级上去。消防工程专业施工企业要有保级的紧迫感，积极进取，强身健体，紧跟消防工程市场的变化，以优良的工程质量赢得市场的青睐，做足做好企业本资质等级的工程业绩。
关键词:建筑施工 消防工程 监督管理
中图分类号：TU7文献标识码： A 文章编号：
建筑消防设施施工是建筑设备工程的重要组成部分，是建筑物中一项必不可少的建筑安装工程。随着建筑物的高度和广度的不断增加和人们生活水平的不断提高，对消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火灾能力等方面提出了更高的要求。笔者结合工作实践，就建筑消防设施施工存在的问题进行了分析，并提出了相应的对策措
施。
1 建筑消防工程主要存在的通病
1.1 消防给水管网方面的通病
一是消防给水管网试压不符合施工规范要求。按照规范的要求，管网安装完毕后，应进行强度试验和严密性试验。施工中，有的单位只对管网进行试漏试验或试验压力不符合设计和规范要求，给系统的正常运行带来了隐患。二是个别工程存在将塑料给水管道用于消防给水管道，或者在建筑物内塑料给水管道与消防给水管道相连的情况。塑料给水管道如果与消防给水管道连接，火灾发生时，损坏塑料管道，容易产生泄漏，则不能保证消防流量和水压的需要。
1.2 室内、外消火栓系统方面的通病
一是室内消火栓安装及压力不符合要求。有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部无设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵。随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。对于建筑面积大、结构功能复杂的建筑物虽只满足了最不利点消火栓水压要求，而
忽视了次不利点消火栓水压要求。二是在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，未严格按照标准图集安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上未安装泄水阀。因施工人员麻痹大意往往将地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装。三是消火栓箱在二次装修过程中被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别;消防水带与接口随意扎接，接口处未安装卡簧，导致试水时接口和
水带脱落。
1.3 自动喷水灭火系统方面的通病
一是有的单位为了施工方便，违反《自动喷水灭火系统施工与验收规范》，对公称直径小于100mm 的管道经常采用焊接，大部分的工程管道不安装防晃支架。二是感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火势蔓延迅速;或者喷头距周围物体太近，而使消防用水喷洒不到其保护范围的隐患存在。三是由于设计考虑欠周详，部分工程喷淋系统甚至未设置末端试水装置，部分工程喷淋系统的末
端试水装置安装在公共走廊处，附近没有排水管或地漏，造成在监督检查时无法试压或在试压过程中流出的水无法从排水系统中迅速排走。四是当通风管道宽度大于1.2 米时，喷头未布置安装在通风管腹面以下，并且在涂刷、粉饰天花时，将涂料喷洒在喷头上。发生火灾时，系统不能及时动作或缩小了保护的范围。五是水力警铃未设置在公共通道或值班室的外墙上。自动喷水灭火系统启动后，报警声不能被值班人员或保护场所内其他人员及时发现，而且火灾扑灭后不方便关闭水源控制阀和维修检查。六是消防用水与其他用水合并的水箱，施工时经常忽视和未做消防用水不作他用的技术设施，无法满足消防
水箱应储存10min 的消防用水量的规范要求。
2 存在通病的根源
2.1 施工队伍人员素质的问题
在消防设施工程施工方面缺少相应的人才,无法具备对消防设施监测时运用科学的试验方法，技术先进、性能稳定的试验设备及政治和技术素质好的,熟悉试验方法和试验设备并经过考核合格的试验人员这三个基本条件，对此类工程的施工只停留于表面，而未作技术推敲和运用科学、统一的检测和试验方法。
2.2 建筑物管理单位对消防管理重视不够
一些管理单位未做到应有的每日检查、季度试验和检查、年度检查试验和对火灾自动报警装置中的探头、自动喷水灭火系统中的喷头等消防设施的专门清洗、消防给水管道冲沙等工作，致使建筑消防设施自建好后就“一直沉睡”的现象时有发生。
2.3 管材和设备质量不符合要求
新型管道材料的不断改进，在施工中以次充好，不了解产品性能的问题日益严峻。另外在消防设施的施工中，追求设施设备的美观，而未考虑设备的使用性能、可操作性和产品质量，顾此失彼。
3 加强建筑消防施工质量的对策
3.1 抓好源头，杜绝先天火灾隐患的产生
要督促建设单位严格履行安全生产职责，加强对分包单位的管理。从工程设计、施工、监理等各个环节严格把关，确保安全，消除各类事故隐患。一是利用多种传媒手段宣传消防法律、法规，提高社会对消防工作的关注程度，营造社会“大消防”氛围;二是政府相关部门应加强联系和协作，使建筑工程在审批阶段就开始接受消防部门的监督，从源头上杜绝建设单位不报审、不验收现象的发生。三是对社会单位的法人代表或负责人举办消防知识培训班，强化消防安全责任主体意识，明确应履行的职责，真正重视起消防工作。
3.2 加强建筑消防工程施工现场的检查工作
对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要发现一起，查处一起，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。要加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并处以高额罚款，维护消防法律的严肃性。对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。
3.3 加强消防设施和各项消防产品的检验
一方面，积极发展消防设施检验中介机构，利用中介机构强有力的技术手段和检验设备对建筑物进行全方位的科学检测，促使建筑物内各项消防系统真正发挥起作用，提高建筑物抗御火灾能力。另一方面，对于建筑物中所使用的消防产品，包括消防设备和管材，必须提供国家防火建筑材料质量监督检验中心和建筑材料质量监督检验中心检验合格的检测报告。
3.4 加强对施工人员的安全生产培训
严格落实建筑工地安全生产责任制,规范安全生产监督管理和加大安全防护的投入，让施工从业人员从思想意识上得到重视。规范施工作业,严格按照各项安全操作规程作业，禁止随意动火、动电。加大对施工单位技术人员、工程监理人员、建设单位消防安全责任人、管理人等人员的消防培训，使他们成为技术纯熟、消防素质高，提高建筑物安全可靠性的行家里手。
参考文献:
[1] GBJ16-87.建筑设计防火规范[S].2001.
关键词：消防安装工程；问题；应对策略
中图分类号：TU998文献标识码： A
一、消防设施施工中的注意事项
（1）火灾自动报警及联动控制系统： 强、弱电绝缘导管采用穿管时，穿管应到位。
消防控制、通讯和报警线路明敷时应采用穿金属管或金属线槽保护并采取防火保护措施。 火灾自动报警及联动控制系统应设保护接地和工作接地，工作接地干线应采用截面积不小于25mm2的铜芯导线。火灾报警控制器的主电源引入线严禁使用电源插头，火灾报警控制器必须采用消防专用电源。消防控制室的门应向外开启，入口处应设置明显的标志。 消防控制室内应设置消防平面图及直拨“119”的外线电话。火灾事故广播应设置备用扩音机。.水泵房、配电间、消防控制室、消防电梯机房及防排烟机房等重要设备间应设置消防对讲电话。 常用电梯在火灾时应能迫降至首层，消防电梯迫降至首层后应处于消防使用状态。火灾报警控制器应能直接多线控制消防泵、喷淋泵、消防电梯、防排烟风机、防火卷帘门等重要消防设备。所有电梯应能联动迫降至首层，消防电梯应能进入消防使用状
（2）消防给水系统： 消防泵、喷淋泵的流量及扬程应符合设计要求，主泵和备泵应能自动切换运行。 电源应能在最末一级配电箱实现双电源自动切换。水泵结合器应设置在便于与消防车连接的地方，其周围15到40米内应设置室外消火栓或消防取水口。 高层建筑顶层应设带压力表的试验消火栓。 室外消火栓及水泵接合器的数量和设置应符合设计要求， 室内消火栓的水带与接扣应采用两道铁丝绑扎牢固，明装喷淋管道应涂以红色或红色环道标记。 湿式报警阀安装在便于操作的地点，供水总控制阀开启状态时应有锁定措施（供水总控制阀如采用信号阀应能将关闭信号送至控制室，报警阀处的地面应有相应的排水措施。 试验时压力开关动作应能直接启动喷淋泵、消防中心显示报警信号，各消防设备（消防泵、报警控制器、防排烟风机、防火卷帘门、消防电梯等）应采用独立消防配电柜供电，柜内各消防用电设备标示应齐全、清晰。
二、消防安装工程的问题
建筑消防最为主要的核心内容能够划分为两个方面，其一为自动化喷淋系统，其二为消火栓消防系统。这两个方面有效构成了建筑物消防系统的核心，同时也是消防安装工程中最容易产生问题的节点。 自动喷淋系统方面的问题研究 的感温喷头同周围事物的距离设置，未能良性吻合规范的标准要求，造成了火灾发生时，喷头同楼板的距离过远，感温的原件不能够及时地产生动作，延误了最佳的配水时间，从而造成了火势的快速蔓延。亦或者是喷头距离周边的物体距离过近，而造成消防用水无法喷洒到其规定的保护范围。由于设计考虑欠周详，部分工程喷淋系统甚至未设置末端试水装置，部分工程喷淋系统的末端试水装置安装在公共走廊处，附近没有排水管或地漏，造成在监督检查时无法试压或在试压过程中流出的水无法从排水系统中迅速排走。这些等方面外，很大程度需要施工安装质量的保证。施工质量的好坏，直接影响着建筑消防设施的正常运行。从日常施工质量的监督检查与工程验收情况来看，施工过程中还存在一些问题。
三、建筑消防安装工程的施工质量控制
（1）消防安装施工阶段的质量控制。为保证自动报警系统能及早发现并通报火情则必须保证按规范要求布线，探测器及报警按钮的接入导线颜色、余量、安装牢固程度及其倾角、与墙端距离等应符合设计要求；控制室及防烟排烟机房和电梯房内电源均应为双回路供电且必须有消防电源标志；火灾报警制约器及区域显示器型号、安装尺寸及牢固程度、内配线编号、接线余量及绑扎、接线端子根数、主电源引入方式、主备电源容量试验、电压及负载稳定度、自检功能、消音复位、火警优先、报警记忆功能以及消防电源及控制器电源等均应符合要求。应当及时跟踪建筑工程消防设施施工过程，坚决杜绝建设、施工单位不按国家消防及时规范和经批准的施工图纸施工、擅自降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生，严厉整治建筑施工违规违章行为，防止埋下“先天火灾隐患”。
消防栓及自动喷水灭火系统应保证管材及管件外观及连接质量要求；报警阀前应加装过滤器并严禁其后管道焊接，管道穿墙及楼板处应加设套管；管网应按要求设置承重及防晃支架；消防管线防护措施、组件完整、栓口方向、与墙间距以及管线走向横平竖直、消防水泵进出口安装应避开应力传递。
防排烟系统应保证送风口位置及布置准确，机组安装位置正确，手自动控制功能正常；排烟管道、排烟口性能、排烟防火阀设置及与报警系统联动启动功能合格。在火灾发生时所产生的大量浓烟扩散速度快而常使人晕倒窒息，因此高层建筑必须保证其排烟量和正压送风量以及风压等，以避开施工中发生风道主体施工楼板钢筋未断开而造成楼层间堵塞，避开风道内壁未粉刷而导致阻力过大，避开防火阀、排烟防火阀、排烟阀等部件连接安装防火卷帘各部件材质、帘板安装及导轨嵌入深度等符合要求；导轨深度和宽度、卷帘在轨内运行应平稳平衡；帘板两侧喷头间距、卷帘现场启闭、机械应急操作、感烟感温探测器动作以及卷帘下降归地、水幕喷头强度等符合设计要求。
（2）综合调试阶段施工质量控制。在系统内全部喷头安装完成前按设计压力要求对整个供水系统管网进行全面的水压强度及严密性试验，待系统检验合格无渗漏现象后进行冲洗，冲洗过程中应将止水阀及报警阀拆卸以便于对仪表进行保护。冲洗过程中冲洗速度小于3 m/s；火灾自动报警系统及其联动系统功能试验主要包括故障报警、火灾优先及其记忆功能、反馈信号的测试等。同时还应对电气系统进行绝缘电阻及接地测试，电气设备及照明设备进行试运行及通电检查，对供电主电缆及母线进行绝缘电阻摇测，并应保证系统联合接地电阻不大于 1Ω 等。
（3）对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并处以高额罚款，维护消防法律的严肃性。
（4）对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。
（5）注重对施工从业人员进行有关安全生产技术标准、施工现场安全操作等方面的培训。 首先应加强建筑工地安全生产责任制度的健全和责任的落实，规范安全生产监督管理和加大安全防护的投入，让施工从业人员从思想意识上得到重视。其次行动上应规范施工作业，严格按照各项安全操作规程作业，禁止随意动火、动电。加大对施工单位技术人员、工程监理人员、建设单位消防安全责任人、管理人等人员的消防培训，使他们成为技术纯熟、消防素质搞，提高建筑物安全可靠性的行家里手。
四、控制建筑消防安装工程的施工的要点
（1）施工中管线敷设有断头、少线、接地、短路时应采取以下措施防冶：施工前认真进行图纸会审和技术交底，明确报警布点位置，设备接线需求、管线的敷设方向；现场实地勘察，将现场实际性与施工图纸进行比较细化，拿出详细的可行性方案和施工方案，包括管线的型号、数量及预留等情况；管线敷设完后，认真细心地检查导线的型号、数量是否与方案和图纸相符，导线的绝缘阻值是否达到要求。
（2）前端设备的安装松动、无法联动、不正确时应采取以下预防措施：安装前熟悉各个设备（探测器、模块、手报）的接线方式和安装方法；针对施工图纸牢固正确的安装设备；与其它消防设备联接的联动模块或信号模块，在安装前要特别注意该消防设备与消防联接的接线方式及控制原理。
（3）报警控制器的安装和调试为避免出现调不通、联动失效、运行不正常应该按以下步骤进行：认真阅读报警控制器的使用说明书，检查控制器的工作情况；在控制器正确安装后正常工作的情况下，关闭控制器后，接入前端各报警回路，再开机运行并检查系统运行情况；进行系统编程，按逻辑程序对探测区域和报警区域进行编程，联动相应的模块，控制相应的消防设备；如果出现相应的联动设备不动作，此时应检查模块工作是否正常。如果模块工作正常，此时应要求联动设备的施工方配合，共同协调解决；如果出现探头报警故障或是总是报警，或是试验不报警，应检查探头是否损坏或是更换探头；当检查调试完成上述合格后，方可进入试运行，最后进行验收。
五、结束语
消防工程的主要作用在于预防火灾和减少火灾危害,对保障社会主义现代化建设,促进国民经济顺利发展,减少财产损失具有重要意义。消防工程的质量优劣事关重大,直接关系到公民人身、公民财产、公共财产和社会公共安全,切不可稍有疏忽。
参考文献：
1.茹海龙;;高层民用建筑防火阀的选用[J];科技情报开发与经济;2010年08期
关键词：防排烟系统；建筑；消防给水；消防
近几年，我国的经济不断快速发展，各种各样的建筑物拔地而起，但是在大量建筑物不断投入实用的同时，我们也对他们的消防设计等问题越来越重视。随着我国对于消防安全的重视，相关的法律法规也在不断地完善，因此我们要加强对于建筑消防设计及施工的管理，通过提高建筑物自身的硬件设施，来降低火灾发生的可能性，保证在火灾发生的时候，人们可以通过应急设施、通道等，逃离建筑物。特别是现阶段仍有一部分人对于火灾还没有形成预防观念，而且施工单位和建筑单位对于消防安全问题也心存侥幸，导致了我国火灾接连不断地发生，因此笔者在此结合个人的一些看法对建筑消防设计及施工过程的问题进行一系列详细的分析。
1 存在的问题
1.1 建筑消防设计存在先天不足的现象
1）消防水源没有保障。据有关调查资料显示，一些城市在枯水季节甚至连基本的生活饮用水都没有保障，连生活饮用水都无法保障又何以谈消防用水问题。
2）系统的工作压力没有保障。一些城市水源紧张，连生活用水都需采用二次加压，而消防喷头工作压力要求较高，其喷水灭火系统要求压力要在0.10 MPa，因此说系统工作压力无保障。
3）室内的消火栓给水系统设置混乱。为了减少联动控制装置以及屋顶水箱的投资成本，一些室内消火栓给水系统在设计时经常按照高压消防给水标准进行设计。
4）自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统未设置。建筑设计防火规范中很明确地规定了建筑物中应设以及不应设的系统，设计人员应严格按照规范执行，但少数设计人员由于缺乏对消防规范的了解导致其设计作品中存在很多问题。
5）喷头保护面积大大超标。国家规范明确规定：单只民用建筑中危I级标准喷头的最大的保护面积应为12.5m2 ，然而一些地方的K80标准喷头保护面积严重超标，甚至达20余m2。
6）本应设置控制中心报警系统的场所或建筑物而设置区域报警系统或集中报警系统。一些高层建筑的消防电梯、消防水泵、火灾自动报警、防排烟措施、应急照明、自动灭火系统、应急照明以及以及消防电源的切换等无法实现联动控制。
7）混淆电梯概念。现阶段由于设计人员技术水平的参差不齐，部分设计人员没有对消防电梯形成概念，在设计的过程中忽视了室内消火栓、应急照明、井底排水、末端自动切换、正压送风系统以及消防电梯前室设置、运行速度、载重量等应具备的技术条件。因此设计出的消防电梯与普通电梯基本相同，起不到应有的作用，甚至在火灾发生时，反而会危害到群众以及消防人员的生命安全。
1.2 若干建筑消防施工的通病
1）消防管道的管径以及材质不达标。有些自动喷水灭火系统没有按照相关规定要求采用热镀锌钢管，少数工程甚至还将塑料管应用于消防给水管道。一些直径15 mm的配水支管上有时安装了2-3只的标准喷头。
2）连接方法不规范。有些简易的自动喷水系统没有按照规范要求采用沟槽式或丝接结构连接，而是进行大量焊接，且焊接处未进行二次镀锌处理。此外，为了施工方便，多数的分工程管道未按要求安装防晃支架。
3）室内消火栓的压力和安装不达标。第一，砖墙内的消火栓没有设置过梁，致使箱门开启不灵、箱体变形。第二，随意更改消火栓箱底预留孔位置，滥用气焊割孔，致使栓口出水方向和周围距离过小或无法和墙面成90°角，最终导致出水量受影响。
4）在当地室外消火栓栓体以及冻土层以下未安装泄水阀的情况下，安装地下式室外消火栓以及地下式水泵接合器时，没有严格依照标准图集来正确安装。此外，施工人员概念模糊也可导致两种不同的设施安装错误。
5）在自动喷水灭火系统中，当通风管道的宽度大于1.2m的时候，且通风管腹面以下没有设置喷头时，在粉饰、涂刷天花的过程中，将涂料喷洒于喷头上，一旦发生火灾，就会使系统因动作不及时而缩小保护范围。此外，公共通道或值班室外墙上未设置水力警铃，会使自动喷水灭火系统启动后，有关人员无法发现报警声响而贻误战机，同时，火灾扑灭后也不利于控制阀的关闭及维修检查。
6）防火门和防火卷的保护方式及材质不同。有些防火卷帘没有消防电源和联动控制装置，一旦出现火灾，危险系数就会上升。此外，有些防火门闭门器的回弹力度不足，其耐火防火的极限也未达标，发生火灾时，可能会使防火门关闭。
2 上述问题存在的原因剖析
1）设计人员缺乏消防安全意识以及建筑设计防火规范。
2）消防安全的发展还受到落后的经济因素的制约，有些业主和单位为节省成本，自行降低消防标准，为此埋下安全隐患。
3）施工队伍人员素质存在差异。多数施工单位只注重经济利益，随意降低工程标准。此外，防设施施工缺乏专业人才，因此其施工也只能停留在表面，不能利用统一、科学的检测方法来进行技术推敲。
4）消防的审核和验收深度不足。建筑工程审核、验收是一种很重要的工作，消防的审核和验收深度不够无疑会给消防安全埋下隐患，导致此种结果的原因有很多，如验收技术力量低下、消防审核、验收人员水平及素质不高以及验收过程过于形式等。
3 解决办法
3. 1 设计要严格把关
1）实施建筑设计师消防设计资格认证。确保建筑消防安全的前提就是要严格控制消防设计关，而设计师的能力直接决定了设计效果的好坏，解决目前消防设计质量较差的问题的关键在于实行建筑设计师消防资格认证。设计人员应深入了解我国的各项消防措施和法规，并定期参加消防设计培训。
2）严格实施消防自审、专篇制度。在相关的建筑设计防火审核的规定中，公安部明确指出，带有自动消防系统的高层建筑一定要有相应的消防专篇，消费专篇在初步设计中应尽量完善，同时交由设计单位完成相应的自查自审工作，并按规定填写《建筑工程消防设计自审表》，负责设计的总工签写审查意见，最后交给有关部门审核。
3.2 审核及验收过程要严格
1）强化建审人员的职业素质。近年来，公安部在全国实施建审岗位资格认证，表明国家对建审工作的重视。
1） 强化消防验收技术力量的控制。相对于建审工作来说，消防验收是从理论上升到实践运用的一个过程。要了解消防验收的重点，提高技术含量就一定要深刻认识消防技术法规，不但需了解各种消防设计规范，同时还要掌握各类消防工程竣工验收的规范，只有这样才可以真正有效地使工作技术含量得到提高，同时避免各种先天性火灾隐患。
3.3 严格控制施工管理
1）强化对消防施工从业人员职业技能和消防安全知识的教育，规范施工作业，使消防施工从业人员的素质得到提高，技术更加成熟。
2）加强消防工程施工的监督。施工过程复杂、技术含量高是建筑消防工程施工的特点，所以，技术性的咨询指导工作就显得非常重要。在消防工程施工期间，相关的部门应注意严格监督，严把质量关。随着建筑消防工程设计、施工、审批、验收的机制法规的不断完善以及干部群众消防法律意识的增强和消防设施设备的进步，有关部门应及时总结经验教训，从而使工艺水平得到提高，为社会提供可靠、美观实用、功能齐全的建筑品。
结束语：
总而言之，当前建筑消防设计及施工的主要问题为消防水源无保障、室内的消火栓给水系统设置混乱、未设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统等，针对这些问题，有关部门应注意严格实行消防专篇、自审制度，严格控制施工管理，同时提高从业人员的专业素质。
参考文献：
[1]翟杳，建筑物使用中的消防安全管理[J]；中国西部科技；2006年08期
[2] 范恩强；张自军；化明明；；谈建筑防火设计方法的发展趋势[J]；安防科技；2006年04期
[3]李峰；建筑防火设计中容易忽视的几个问题[J]；消防科学与技术；2002年03期
【关键词】 工程量清单;争议内容;分析建议
【中图分类号】 TU715 【文献标识码】 B【文章编号】 1727-5123(2010)03-094-01
建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程,“合理确定、有效控制”是其出发点和归宿。建设经济效益从不同的角度来考察有这样两种不同的内容:一是对于业主来说,就是以尽可能少的投资或以同样多的投资获得较大的投资效益;二是对于承包商来说,则是在建成符合业主或国家规定的标准要求的建设项目的同时,尽可能地降低成本以赚取更多的利润。如果这一矛盾解决不当,就易造成工程偷工减料、以次充好,给竣工项目日后使用带来了质量和安全的问题。解决这一问题的关键是要按照市场经济规律,客观、公正、科学地做好工程的结算审核。现就某工程实例探讨有关工程结算的方式方法。
1基本情况
此办公楼位于南方某省会城市,占地面积6452.5m2,总建筑面积29758.1m2。其中地上建筑23049.6m2,地下建筑面积6708.5m2。该建筑地上十二层,地下两层。2007年底,施工单位通过投标取得该大楼的总承包权,2008年初双方签订总承包合同,合同为固定总价合同约6100万元。合同范围中不包括大楼的外幕墙、消防、电梯、弱电工程,此部分由甲方委托专业工程公司施工,总承办方提供配合。本工程招标文件中约定:本工程工程量清单的工程量核对方式采用:中标后,签订合同前招标人与中标单位核对(含设计调整)。而在签订合同前,因为各种原因双方没有核对工程量,且合同中明确说明,工程量清单为双方确认的工程量,包含完成本工程施工图纸范围内(除甲方分包的工程外)的所有内容,合同实施时,除非设计变更或甲方要求的变更,工程量不做调整。对材料价格调整,在合同中约定:施工期内,当主要材料钢筋和水泥的价格超出一定幅度时,可调整工程价款,方法如下:
A=投标截止时当地工程造价管理部门的最新相关材料价格。
B=确定中标人后,实际采购时当地工程造价管理的相关材料最新价格。
a=中标单位的投标文件中材料单价。
b=材料实际结算单价。
当(B-A)/A×100%≤±5%时,b=a;
当(B-A)/A×100%>5%时,b=a+a×(B/A-1-5%);
当(B-A)/A×100%
2焦点问题
2.1在合同实施过程中,总承包方提出如下要求:①工程量清单通风系统中没有板式消声器,要求增加此项费用;②工程量清单中没有防爆波阀数量,要求增加此项费用;③部分清单中项目特征描述不完整,如果按规范要求完成清单项目,必须增加费用;④配电箱系统图上标注的漏电火灾报警器为消防工程的内容,投标报价中没有考虑这项费用,应该由消防公司施工,总包提供配合。
2.2合同实施过程中,发包方提出如下要求:①新风系统的防雨百叶风口与幕墙合同内容重复,应从合同总价中扣除(发包方在基础施工时就向总承包方下发过取消新风系统的防雨百叶风口的工程联系单);②施工期间型钢价格下调超过8%,要求对型钢价格进行调价。
3双方歧义
3.1发包方对总承包方提出的问题如下回复:①对总承包方提出的第一条工程量清单通风系统中没有板式消声器,第二条工程量清单中没有防爆波阀数量,要求增加此两项费用,发包方认为:招标文件及合同已经明确说明图纸范围内的工程量不做调整,总承包方没在合同签订前与发包方核定清单,视同认可发包方的工程量,故此两项费用不予增加;②对总承包方提出的第三条部分清单中项目特征描述不完整,如果按规范要求完成清单项目,必须增加费用,发包方认为:清单中项目特征属于清单的一部分,总承包方没在合同签订前与发包方核定清单,视同认可发包方的工程量清单,故此项费用不予增加。如总承包方不按规范要求施工,造成工程质量等问题,由施工方承担责任,发包方将按合同规定追究其责任;③对总承包方提出的第四条配电箱系统图上标注的漏电火灾报警器为消防工程的内容,投标报价中没有考虑这项费用,应该由消防公司施工,总包提供配合,发包方认为:总承包方在投标报价中配电箱是根据发包方提供的配电箱系统图按成套配电箱报价的,报价中并没有说明配电箱中不含漏电火灾报警器,如果施工方不对此项进行施工,将从合同价中将此费用按市场价进行扣除。
3.2总承包方对发包方提出的问题回复:①对发包方提出的第一条新风系统的防雨百叶风口与幕墙合同内容重复,应从合同总价中扣除,总承包方认为;根据合同,图纸范围内的工程量不做调整,故此项费用不应该从总价中扣除;②对发包方提出的第二条施工期间型钢价格下调超过8%,要求对型钢价格进行调价,总承包方认为;根据合同,只有钢筋和水泥的价格超出一定幅度时,才可调整工程价款,故型钢价格不应该进行调整。
审核材料市场价差一般有三种方法:一是按甲乙双方合同中订明的差价补差;二是按各地市的市场信息价合情合理核定;三是按施工单位揭底材料质保书及发票,按加权平均价计算。在当前市场经济条件下,审核人员要掌握市场价格信息及其变动趋向,做到心中有数,审核时才能对各种价格的合理性做出初步判断,有怀疑时再作进一步调查。
4咨询分析及建议
4.1对于总承包方提出的第一条、第二条,咨询意见为,本工程尽管招标文件中约定合同签订前核对清单,但双方都没有提出核对要求,故双方都有责任,根据招投标相关文件规定,采用工程量清单招标的,发包人承担清单量的风险,承包人承担综合单价的风险,故发包方应该承担此两项的费用。
4.2对于总承包方提出的第三条,咨询意见为,做为有经验的承包商应该能够预见到项目特征对施工的影响,投标报价中应该充分考虑实际施工需要,故此项费用建议不增加。
4.3对于总承包方提出的第三条,咨询意见为,施工单位应该对其投标报价负责,在配电箱的报价中,没有明确说明不包含漏电火灾报警器,应该认为其价格中包含此项费用,因此项目已经由专业消防公司完成。故要从合同价中扣除。
4.4对于发包方提出的第一条,咨询意见为,发包方在发现新风系统的防雨百叶风口与幕墙合同内容重复时,及时下发工作联系单,没有带来损失,故此项费用应该从合同价中扣除。
【关键词】项目施工阶段；成本控制
引言
目前，建筑业正在进入精耕细作时代，专业化分工越来越细，专业化水平越来越高，需要开发企业变粗放式管理为集约式管理，实现开发成本费用的精确控制。在实践中，我们应该在学习国内建筑项目成本控制方法的基础上，结合工作实际不断总结出切实可行的成本控制方法，不仅是在施工阶段，还应该加强项目的全寿命成本控制。项目成本控制的目的不仅仅是利润最大化，还应体现企业的社会责任，即为社会提供经济、环保、节能及人性化的不动产产品，这需要我们共同努力，完成使命。
1、项目施工阶段成本控制的措施
1.1组织措施
1.2经济措施
1.2.1编制资金使用计划，确定、分解成本控制目标
通过编制资金使用计划，合理确定工程造价施工阶段目标值，使工程造价的控制有所依据，并为资金的筹集与协调打下基础。通过资金使用计划的严格执行，可以有效地控制工程造价上升，最大限度地节约成本，提高成本效益。
1.2.2公平合理地进行工程计量
计量时合同相关方均必须参加，同时加强对隐蔽工程的计量，严格确定计量内容，对承包方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量不予计量。
1.2.3控制好施工阶段成本偏差
在施工过程中进行成本跟踪控制、定期地进行成本实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析原因，采取纠偏措施
1.3技术措施
1.3.1对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更
由于工程变更会增加或减少某些工程细目或工程量，引起工程价格的变化，影响工期，甚至影响质量，又会增加无效的重复劳动，造成不必要的各种损失，因而设计人、发包人、承包人都有责任严格控制，尽量减少变更。为此，应该按照不扩大范围、不影响建设工期、不提高建设标准的原则控制设计变更，同时建立工程变更的相关制度，并严格按程序和合同责任执行。
1.3.2 继续寻找通过设计挖潜节约成本的可能性
1.3.3 审核施工组织设计和施工方案，对主要施工方案进行技术经济分析，择优选择。
1.4合同措施
根据合同计价方式的不同，分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同，我们要根据具体情况选择合适的合同方式。
总价合同，按其是否可以调值又可分为以下两种不同形式：①不可调值总价合同，适于工期较短，项目要求明确，项目设计图纸完整齐全，项目工作范围及工程量计算依据确切的情况。②可调值总价合同，适用于工程内容和技术经济指标很明确的项目，由于合同中列有调值条款，所以较适于工期在一年以上的项目。
单价合同，适合于施工图不完整或准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时尚不能明确具体地予以规定的项目。这样可避免使发包方或承包方承担过大的风险。
成本加酬金合同，主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期紧迫，必须发包的工程；或发包方与承包方间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术特长和经验的情况。
2、项目施工阶段成本控制的案例分析
2.1项目概况
五角世贸商城由上海麦格茂置业有限公司投资建设，基地面积27.27公顷，总建筑面积46.9万m2，预计总成本21.5亿元。局部地下一层，地上建筑除观光塔外均为多层建筑，层数3～5层不等，建筑高度均小于24m，是集商贸批发、商务配套、休闲、餐饮、办公、观光为一体的大型商城。目前，工程基本完工。
2.2项目施工阶段成本控制的主要措施
2.2.1组织措施
2.2.2经济措施
⑴加强主动控制，根据分解的成本控制目标采取措施，将各分部分项工程造价控制在设计概算以内。
⑵根据工程进度计划编制工程建设资金使用计划，为公司的决策和资金筹措提供依据。
⑶对具备市场竞争条件的项目，尽可能采用招标的方式（包括公开招标、邀请招标、议标）择优选定承包单位，尽量减少续标和直接委托，竞标方式有利于造价控制。本项目中的外幕墙工程、铝合金门窗工程、外墙保温及涂料工程、暖通工程、消防工程、电梯工程、强电工程、弱电工程、装修工程、室外总体工程等业主指定分包工程及空调机组、冷却塔、空调末端设备、风机、电梯、水泵、电缆等甲供设备材料均采用了邀请招标和议标的方式，根据实际情况各项目才却了不同的计价方式，确实有效地降低了建设成本。
⑷对大宗材料和大型设备实行单独招标采购，最大程度降低材料设备成本。在工程造价中，材料设备费用所占的比重很大，其采购、供应和管理是否科学，不仅直接影响工程质量，而且影响着工程造价。因此，成本方应对建筑材料和设备的货源、价格建立信息网络，掌握市场行情。对差价大的大宗材料或价值大的设备，我们通常选择直接与厂家定货自供，或者由施工单位购买，业主参与材料的招标工作，真正选择到质量优良、价格合理的材料、设备。
2.2.3技术措施
⑴ 认真做好施工组织设计的审查工作
对施工组织设计进行优化，主要目的之一就是使成本与工期、成本与质量之间的关系能够得到正确处理。督促承包单位做好施工进度计划网络图的设计和优化，在保证工程质量和满足工期的前提下，尽可能降低工程造价。
⑵ 严格工程变更及现场签证的审查与控制
⑶ 准确合理地做好设计变更、专项施工方案或设备选型的技术经济比较
专项施工方案或设备选型是否正确、合理、经济，决定该部分工程项目的造价和全寿命成本。因此，准确合理地做好设计变更、专项施工方案或设备选型的技术经济比较是施工阶段成本控制的重要环节之一。在本项目中，我们主要对空调主机选型方案、室外管沟围护设计方案调整、机房管道系统由管沟通行改为直埋的设计变更等方面进行了技术经济比较，取得了很好的效果。
2.2.4合同措施
根据实际情况，土建施工的工程内容和技术经济指标很明确，而且总工期在为3年，合同采用了可调值总价合同。
外幕墙工程、铝合金门窗工程、外墙保温及涂料工程、装修工程，项目工程性质较清楚，但外幕墙工程、铝合金门窗工程、外墙保温及涂料工程为配合其他专业的工程项目，装修工程的标准变化较大，采用了估算工程量单价合同。
暖通工程、消防工程、电梯工程、强电工程、弱电工程及室外总体工程工期较短，项目要求明确，项目设计图纸完整齐全，项目工作范围及工程量计算依据确切，采用了不可调值总价合同。
甲供设备材料采用了固定单价合同。
2.3项目施工阶段成本控制的结果
项目施工阶段成本控制取得了良好的效果，造价控制结果见表2。
说明：
1）成本偏差=实际造价-目标值
2）成本偏差率=成本偏差÷目标值=0.17%
从总体角度，由于在施工过程中，采取了合理有效的组织、经济、技术和合同措施，该项目施工阶段成本控制基本达到了既定目标，成本偏差率仅为0.17%，特别是业主指定分包的外幕墙工程、铝合金门窗工程、外墙保温及涂料工程、暖通工程、消防工程、电梯工程、强电工程等成本控制比较成功。
3、结语
只有充分利用自身在建设项目建设及成本控制中的主导地位，以主动控制为前提，对项目成本进行全过程的控制，加强对现行工程建设法律法规的研究，积极探索在社会主义市场经济条件下有效控制工程建设成本的新方法。才能更有效地节约建设资金。
参考文献：
关键词：高层建筑；消防安装；问题；措施
消防工程不能正常投人使用或由于种种原因不能按要求完成其使用功能的现象时有发生，更主要的是建筑物的防火安全得不到保证。高层建筑和普通建筑不同，由于其高程的差异，导致了供水方式的不同，建筑给水分区方式的不同，从而导致了消防安装工程的不同。在普通建筑里安装基本消防设施，不会出问题，但是如果放到高层建筑上用相同的方法安装，也许会出现问题。消防设施施工是高层建筑设备工程的重要组成部分，是高层建筑物中一项必不可少的建筑安装工程。施工质量的好坏，直接影响着建筑消防设施的正常运行。从日常施工质量的监督检查与工程验收情况来看，施工过程中还存在一些问题。
1高层建筑消防安装工程常见问题概述高层建筑消防的核心可分为两个方面，一个是自动喷淋系统，一个是消火栓消防系统。这两方面构成高层建筑消防系统的核心，而且在消防安装上最易出现相关问题。
1.1自动喷淋系统问题
1.1.1高层建筑感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火势蔓延迅速；或者喷头距周围物体太近，而使消防用水喷洒不到其保护范围的隐患存在。
1.1.2当高层建筑通风管道宽度大于1．2m时，喷头未布置安装在通风管腹面以下，并且在涂刷、粉饰天花时，将涂料喷洒在喷头上。当发生火灾时，系统不能及时动作或缩小了保护的范围。
1.1.3水力警铃未设置在公共通道或值班室的外墙上。当使用场所发生火灾，自动喷水灭火系统启动后，所发生的报警声响不能被值班人员或保护场所内其他人员及时发现，贻误战机，造成不必要财产损失和人员伤亡，而且火灾扑灭后不方便关闭水源控制阀和维修检查。
1.1.4高层建筑屋顶消防水箱的安装不符合要求。消防用水与其他用水合并的水箱，施工时经常忽视和未做消防用水不作他用的技术设施，无法满足消防水箱应储存10min的消防用水量的规范要求。另外随意改变消防给水管的位置，未设置逆止阀，在给水管道上加设不必要的阀门和本来一备一用的消防给水管只设置一个，导致安装后，无法保证正常消防用水量或发生火灾时水箱不能及时供水。
1.1.5《自动喷水灭火系统施工与验收规范》中明确规定：管网安装，当管子公称直径小于或等于100mm时，应采用螺纹连接，当管子公称直径大于100mm时，可采用焊接或法兰连接，当管子公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。在实际工程中，为施工方便，公称直径小于100mm的管道经常采用焊接，部分的工程管道不安装防晃支架。
1.2消火栓问题
1.2.1在高层建筑消防施工中，有些施工单位或业主要求随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90。角；或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。
1.2.2一些根本无法满足高层建筑中常高压消防给水系统的建筑，在设计、施工时按常高压消防给水进行设计、施工，目的是为了节省地下水池、加压消防水泵、屋顶水箱及联动控制装置的投资。
1.2.3高层建筑消防箱及其附件是在二次装修过程中消火栓箱被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；有时消防水带与接口随意安扎，接口处未安装卡簧，导致试水时接门和水带脱落。
2高层建筑消防安装工程常见问题解决措施
2.1全面分析高层建筑消防安装和普通建筑消防安装的区别
高层建筑和普通建筑在消防系统的安装上的区别相当明显，首先，供水压力的不同。高层消防水箱供水压力远远大于普通建筑，因而，其水箱等配备的其他设备应不同于普通建筑。其次，高层建筑的消防系统在设计上不能等同于普通建筑，因为，随着建筑物层数的增加，其必须确定分区供水方式。然而普通建筑绝大多数是不用分区的，基本采用单一的供水方式。所以必须了解高层建筑和普通建筑的区别，才能从设计上去认识，从施工中找不同，才能从意识上杜绝高层建筑消防系统安装通病。
2.2从“源头”抓起，杜绝先天火灾隐患的产生
要督促建设单位严格履行安全生产职责，加强对分包单位的管理。从工程设计、工程施工、工程监理等各个环节严格把关，确保安全，消除各类事故隐患。一是利用多种传媒手段宣传消防法律、法规，提高社会对消防工作的关注程度，营造社会“大消防”氛围；二是政府相关部门应加强联系和协作，使建筑工程在审批阶段就开始接受消防部门的监督凡是未经消防部门同意建筑工程，其他部门不予办理相关手续。从源头上杜绝建设单位不报审、不验收现象的发生。三是对社会单位的法人代表或负责人举办消防知识培训班，重点是《消防法》，《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的学习，强化消防安全责任主体意识，明确应履行的职责，让他们从内心上真正重视起消防工作。
2.3作好消防设施维修保养工作
建立健全建筑消防设施定期维修保养制度，使消防设施维修保养工作制度化，及时发现系统存在的故障和故障隐患，并及时排除，从而保证系统的正常运行；选择合格专业的消防设施维修保养机构以及选择经培训合格的人员负责消防设施的日常维修保养工作。加强消防安全宣传教育培训。进一步提高建筑消防设施设计、施工、监理和消防监督管理人员水平。目前，各级各地广泛开展的全方位消防安全教育培训，收到了一定效果，但专业人员的消防知识水平尚待进一步提高，发现问题和解决问题的能力还有待进一步加强。
2.4加强本地建筑消防工程施工现场的检查工作
高层建筑不同于普通建筑，明确地说，对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构不和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要发现一起，查处一起，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。要加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并处以高额罚款，维护消防法律的严肃l生。对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。
