时间：2023-07-24 17:07:00
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇消防工程的施工方案，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：消防工程；施工；质量管理
中图分类号：F253.3 文献标识码：A
引言：消防工程施工质量的好坏，直接影响着建筑消防设施的正常运行。一套专门针对建筑工程消防施工的质量控制对策是建筑工程质量控制体系的重要组成部分。但就目前建筑工程消防设施施工的情况来看，下面就消防工程施工的质量管理措施进行的相关探讨。
1.消防工程施工的特点及意义
消防工程施工是一项系统复杂的产品加工过程。其特点是:点多、面广,作业场所流动分散,生产周期长,交叉作业等。同时,工程从设计、施工准备、施工过程、调试、开通、竣工验收等每一环节的质量都将会最终影响消防工程的整体质量。这些都给消防工程施工规范化管理带来了较大的难度。消防工程的主要作用在于预防火灾和减少火灾危害,对保障社会主义现代化建设,促进国民经济顺利发展,减少财产损失具有重要意义。消防工程的质量优劣事关重大,直接关系到公民人身、公共财产、公民财产和社会公共安全,切不可稍有疏忽。
2. 消防工程施工质量的有效管理措施
2.1施工准备阶段的质量管理
2.1.1图纸会审和设计交底工作
图纸必须经过消防部门审查。工程施工图一般在设计院应经过防火审核，在施工前应进行消防部门的专项审查。要积极参加由业主牵头组织，设计、监理、消防等部门参加的设计交底和图纸会审，吃透图纸、提出疑异，解决问题，尽量减少施工中的设计修改和工程返工。主要包括以下几点：
（1）检查系统中使用的管材及连接方式、管路的坡度等是否符合有关规范要求。
（2）各消防控制设备如防排烟设备、防火卷帘门、消防水泵的联动控制方式是否符合有关规范要求以及当地消防部门的规定。
（3）喷淋头的选型、设置场所、安装朝向是否符合有关规范要求。
（4）探测器的选型、设置场所、保护面积是否符合有关规范要求。
2.1.2严把材料关
消防系统的材料是消防系统工程的物质条件，是工程质量的基础，消防材料的选用是否合理、产品是否合格、材质是否经过检验、保管使用是否得当等等都将影响消防系统的使用功能，影响消防系统的可靠性及耐久性，因此消防材料必须符合设计要求，并应具备有相应资质的检测机构出具的检验报告或合格证。消防专用产品应为公安部消防产品信息网上网产品，材料设备在进入施工现场前应严格进行验收，例如：①外观检查：消防管材的表面、镖纹的密封面、法兰的密封面等是否符合规定；②现场检查：喷头的型号、规格是否符合设计；报警阀、水流指示器应有商标、型号、规格标志和水流方向永久性标志：各种非金属密封垫片质地是否柔软、是否老化变质、表面有无折损等。经过一系列的检验手段，判断材料质量的可靠性，将消防材料和设备的质量隐患杜绝在施工前。
2.1.3熟悉国家有关消防法律法规
近几年，国家消防法律法规不断出台，消防规范也在孤独按的更新，作为施工企业首先要哦阿杰足够的信息，广泛搜集并及时整理；其次要宣贯彻到基层各部门和全体施工人员；最后要及时与设计单位和业主联系沟通，使各方都能采用最新的消防法规并主动与当地消防部门联系，是否还有相应的地方条例，保证消防施工的有序合理的进行。
2.1.4认真编制施工组织设计
施工企业中标后，对投标时的施工组织设计要根据现场情况和业主的要求进行补充完整。特别是对项目经理的委派、管理班子的选配、施工组织、劳动力的安排、质量保证体系、安全保证体系、工程质量的检验以及隐蔽工程的联检制度、主要工程的施工方案、工程总进度的安排、施工机具的状况及到位、不同专业、工种交叉作业的配合措施、现场的总平面布置、设备和材料进场时间、采取的文明施工措施等内容都要符合工程和现场的实际情况，以便在施工过程中能够抓住重点、适时监控、确保工程优质按期完成。
2.2 施工过程质量管理
主要从人、机、料、法、环五个要素进行控制, 通过完善的质量管理体系对消防工程产品质量进行测量、分析、改进。
2.2.1参与消防工程施工的人员
工程项目参与各方员工素质是工程质量的基本保证。一般应选择具有消防工程施工经验的施工人员, 否则应对其进行岗前培训, 主要包括消防工程施工技术培训以及安全生产知识培训。并且在各分项工程开始前应对施工班组进行技术交底, 使其领会设计意图、设计变更的要求, 执行和满足施工规范、规程、工艺标准、质量评定标准和建设单位的合理要求。 2.2.2 施工机械和检测仪器
包括施工机械, 测量仪器, 检测仪器等。常用施工机械应定期进行维护保养, 使其保持完好状态。配备经检验合格的仪器, 对所敷设线缆的绝缘电阻、火灾探测器的性能等进行测试。
2.2.3 工程材料、设备
消防工程使用的所有材料与设备必须符合设计要求并应从具备良好的信用和质量管理体系的厂家中选取, 并应具备材料证明书或合格证, 消防专用产品应为公安部消防产品信息网上合格产品, 并严格按物资进场验收程序进行验收, 严防不合格物资进入施工现场。
2.2.4施工质量管理制度和施工组织设计
(1) 施工质量管理制度
建立完善的施工质量检验制度, 隐蔽工程检查验收制度, 施工技术复核制度, 质量责任制, 并在实施中得到有效落实, 实物质量符合设计、合同和强制标准要求。工程施工中发生了质量问题(事故) 要按程序及时进行处理, 不留隐患, 且质量责任明确, 项目质量技术管理人员均应持证上山岗。现场质量管理应处于受控状态。
(2) 施工组织设计
应根据工程特点编制有针对性、可操作性强的施工组织设计, 工程的重要部位和施工阶段及专项应有施工方案, 施工方案中应明确有关的施工工艺与技术要求、工程成品、半成品的防护措施, 工程项目按照施工组织设计方案的要求组织实施。
(3) 文件和资料管理
应做好消防工程项目有关文件和过程施工记录的管理工作, 确保施工中所使用的图纸与规范的有效性,并收集保管好消防工程从建审开始形成的有关文件和记录, 如建筑设计防火审核意见书、消防设施审核意见书、图纸自(会) 审记录、施工组织设计(方案)、主要材料或设备质量合格证明文件、隐蔽工程检查记录、水压试验记录、绝缘电阻测试记录、施工技术复核记录, 技术质量问题(事故) 论证处理记录, 建筑材料、构配件、设备进场检查验收记录, 报告, 分部、分项工程质量验收资料等。
2.2.5施工内外环境
在施工组织设计中编制可操作性强的确保安全生产和文明施工的技术保证措施并严加落实, 与土建总承包单位、其他专业承包单位共同缔造一个整洁有序、安全有序的施工现场。
2.2.6 消防工程产品质量的测量、分析和改进
对企业而言, 任何产品只有有效才拥有生命力, 应通过完善的、可靠运行的质量管理体系按PDCA 循环方法对消防工程产品质量进行测量、分析和改进; 对常见的消防工程质量问题进行分析, 并采取预防措施; 对新发生的消防工程质量问题进行剖析, 采取纠正措施;建立质量问题与对策台帐, 消除引起质量问题的隐患,促使消防工程质量的持续改进与提高。
2.3 验收阶段的质量管理
为确保消防工程一次性通过消防部门的验收, 消防工程报验前, 应做好验收前的各项准备工作, 主要如下:
(1) 落实土建专业与消防相关的作业是否已竣工,如防烟楼梯间或封闭楼梯间、管道井分隔、防火卷帘门等的施工是否已经完毕。
（2）做好消防系统各子系统的调试与整体联动调试工作, 检查水泵接合器、室内外消火栓、自动喷淋灭火系统的有关阀门是否安装正确, 均已开启。
(3) 各消防设备的电源是否已到位。
(4) 各消防联动设备的联动关系是否已按设计及规范要求设置, 并经自检正常。
(5) 有关的标志是否已完备, 如水泵接合器、水泵、管道、重要阀门设备属何系统的标志。
(6) 工程竣工图、竣工资料(包括建审意见) 是否已完备。
3。结语
在建筑消防工程中，质量控制与管理贯穿工程形成和体系运行的全过程，通过对每一过程实施有效的控制，使对工程质量有影响的各个环节处于控制中，才能保障整个工程质量符合国家、技术规范标准要求。
参考文献：
[1]王文青.浅谈建筑消防设施施工的若干问题剖析[J].甘肃科技，2009.
关键词：建筑工程；消防工程；造价审核；工程效益
为促进建筑市场发展，规范建筑工程计价行为，有效控制工程造价行为，保障建筑工程各方主体的合法权益。基于此，贵州省结合本地区实际情况，编制了《贵州省建筑与装饰工程计价定额》（2016版）等规范，为建筑装饰、通用安装等工程项目，提供计价定额标准，为工程项目编制投资估算与设计概算等，提供了依据。
1消防工程建设的必要性
开展消防工程建设，对提升建筑消防工程质量，消除火险隐患，保护使用者的财产安全与生命安全，有着积极的作用。现阶段，各地区不断加强消防设施投入建设，将建筑消防工程作为重点，通过提高建筑消防工程质量，加强对火灾的预防与控制，减少火灾危害，保障建筑消防工程建设的效益。
2建筑工程中消防工程造价审核的内容
2.1工程量审核
消防工程造价审核的重点内容是工程量审核，为确保工程造价控制的效果，审核人员要熟悉计算规则。在进行工程量审核时，要以施工图纸为依据，借助现场签证单与设计修改通知书等，按照预算定额，开展相关的计算工作。在审核消防工程量时，要注重做好现场调查工作，保障现场签证单的真实有效性与及时性。除此之外，还需要做好费用审核工作。建筑工程中的消防工程，其费用审核，主要包括间接费用与计划利润等。在进行审核时，需要注意费用定额要和使用的预算定额相互配套，不可以随意搭配，要正确选择费用基础，要明晰工程直接费用和人工费用。需要注意的是，在进行工程招投标文件审核时，要确保规范性，检查相关信息，比如日期。检查费率计算的正确性，并且要检查人工价差调整工作，看其是否符合相关文件的规定等。
2.2审核套用定额
消防工程造价审核工作的开展，套用定额审核是重点内容。在进行审核时，要做好以下要点的把控：①检查项目名称与内容等，看其是否和设计图纸相符。②检查工程项目，看是否存在重复使用情况。③检查材料价格，看其套用的合理性。若进行套用情况审核，要做好允许换算内容定额的核算，包括人工、机械、材料等。④补充定额审核。在进行审核时，要检查编制依据和方法，看其是否正确。同时还需要检查定额消耗量与材料预算价格等，看其是否合理。
2.3成本控制分析
对于建筑工程中的消防工程，若想实现项目成本管理目标，要从投标阶段入手，做好工程成本预测分析，力求做到科学决策。在编制工程成本控制计划时，要采取相应的措施，降低工程造价成本，做好成本控制，不断纠正偏差，达到工程成本控制目标。对于消防工程成本控制，要明确工程成本构成。一般来说，消防工程项目成本包括直接成本与间接成本。其中消防工程造价的直接费用包括直接工程费用与措施费用。间接费用主要包括规费与管理费用。除此之外项目费用还包括利润与税金。具体构成如下：①直接工程费用。建筑工程中，消防工程成本包括直接成本与间接成本。②安措费。主要包括环境保护费用、安全文明施工费用、夜间施工费用等。③规费。具体包括工程排污费用与社会保障费用等。④企业管理费用。主要包括管理人员工资与办公费用等。在进行成本控制分析时，要从成本、安全、质量、进度入手，采取模糊综合价法，做好影响因素全面与定量分析评价工作[1]。
3建筑项目中工程造价审核方法
3.1全面审核法
在建筑工程中，消防工程造价审核通常采取全面审核法，此方法的应用，对实现消防工程成本控制，达到审核目标，有着积极的作用。在实际工作中，运用全面审核法，主要是按照施工图、施工方案等内容，对消防工程造价，开展全面审核工作。为确保审核的质量，需要结合现行定额或者相关定额，按照市场价格，计算消防工程造价，包括工程量、工程费用等。全面审核消防工程造价时，相关管理部门要明晰项目建设过程中，各项费用和支出，以实现消防工程成本管控目标，保证建筑工程造价审核目标的实现[2]。
3.2重点审核法
建筑消防工程造价审核法中，重点审核法的应用，主要是针对工程内容，有重点的进行造价审核。通常情况下，采取此方法进行造价审核，重点审核的项目，主要包括消防栓安装情况、消防通道敷设等项目。在制定消防项目造价审核重点方法时，要明确消防造价审核的难点和重点，做好工程造价管控工作的管理与监督工作，确保消防工程造价全面审核的开展，达到工程造价管理目标。从建筑消防工程施工全过程来说，项目设计阶段、施工阶段、竣工阶段是工程造价审核的重点阶段。在工程设计阶段，设计人员要结合建筑工程的实际情况，来制定消防工程设计方案与施工技术。此阶段的工程造价审核，要做好分析与研究，预测工程施工环节的可能会出现的各类问题，保证工程造价工作能够顺利进行。在施工阶段，开展造价审核工作，要注重做好消防设备采购的把控与把关，坚持经济实惠的原则，确保设备的质量，同时还需要做好成本控制。在竣工阶段，开展消防工程造价审核，主要是开展工程造价总结与结算。此阶段不仅需要计算工程利润，还需要做好造价管理工作，为后续项目的开展，积累相关经验。
3.3分组计算项目审核法
此计算方法的运用，主要是对各项造价控制，按照标准、性质、内容等指标，做好消防项目分组，将其合理划分为具有代表性的组合形式，便于工作人员对建筑消防工程项目，进行分组，开展造价管理工作。运用分组造价审核法，开展消防工程造价管理工作，能够明确显示工程造价管理的弊端和成效，有利于管理者及时掌握此项工作所存在的问题，调整管理策略，保证项目造价审核的效益[3]。
3.4案例分析
3.4.1案例概述某建筑工程为高层建筑，建筑高度＞89m，需要设置避难层。现以避难层消防工程为例，进行工程造价审核方法的应用分析。此工程选择重点审核法，从设计阶段到施工阶段等入手，采取系列措施，做好工程造价控制。3.4.2设计阶段的造价工程此消防工程设计方案如下：①将避难层和设备层相互结合布置，利用耐火极限＞2.00h的防火隔墙，把设备层和避难区域分隔开来。②避难层设置4个不同的疏散方向。对于防烟楼梯间，采取断开布置的方式，来设置上下层。在避难层，进入楼梯间入口位置处，设置安全指示表示。③设置应急照明，供电时间＞2h，照度＞1.001x。④避难层设置在消防电梯出口。考虑到建筑的实际情况，设置2部消防电梯。将消防电梯，设置在不同的防火分区内，数量为2台。需要注意的是，消防电梯要具备防火、防水、防烟功能。在设计阶段，为强化工程造价，引入BIM模型和IOT技术，将消防工程项目，集中在系统平台上，构建3D模型，集成消防工程各类信息，进行模拟分析。在3D界面中，通过模拟火灾报警、设备展示等，开展碰撞分析，及时发现设计问题，提出优化调整方案，避免后期发生设计不合理的情况，造成工程造价变动，增加工程成本。除此之外，在设计阶段，能够利用此技术，能够获得消防设备各类信息，利用大数据，进行造价分析，准确计算工程量，为工程造价管控，提供有力的保障。3.4.3消防工程施工与竣工阶段的造价审核在消防工程施工与竣工阶段，重点从消防材料、安装等全过程入手，做好工程造价审核工作。利用建筑工程信息管理系统，做好消防工程物资管理工作，从材料质量与使用数量等方面入手，做好全面的把控。在消防工程施工方面，开展工程造价审核，采取3D施工图纸技术交底的方式，使得施工人员能够明确设计意图，按照施工设计标准，开展施工作业，确保工程质量，避免发生返工情况，增加工程造价成本。同时注重现场签证管理，尤其是设计变更资料的管理，为工程结算，收集完整的数据信息。在工程竣工结算阶段，利用BIM模型，可以获得工程验收各类信息，如图1所示。同时能够为消防工程造价审核，提供的工程量信息，整合消防工程各类数据，来进行结算，实现工程全过程的造价审核质量把控。
4结束语
综上所述，在建筑工程中，对于消防工程造价审核质量的把控，通常采取全面审核法与重点审核法等，进行工程造价把控。无论采取何种方法，均需要坚持全面把控与动态控制的原则，落实各项工作。
参考文献
[1]哈晓峰.建设项目工程造价中存在的问题及其预结算审核方法研究[J].科技视界，2015（09）：76+103.
[2]欧少玲.建筑工程造价审核技术分析[J].科技创新与应用，2015（19）：248.
[3]赵丽萍，曾雅丽.建筑工程中消防工程造价的审核研究[J].山西建筑，2015（4134）：209~210.
关键词：消防工程；成本控制；管理
中图分类号：TL372文献标识码： A
引言
消防工程费用控制的首要任务就是要在工程施工中的各个阶段确定不同的费用控制目标。具体来讲，可编制各个阶段控制成本的管理方案，在工程实施阶段根据情况设置阶段性管理控制目标，这样各个阶段的控制目标相互制约、相互补充，通过合理安排、科学控制来达到项目管理降低施工成本的目的。
一、我国消防工程成本控制中存在的问题
1、施工管理人员成本控制意识淡薄
建筑消防施工单位成本管理人员，多为单位主要领导，同时也是项目建设的决策者和操纵者，人员专业水平的高低影响了成本控制管理效果。如很多建筑消防施工管理中，需要购进建筑材料，很多管理者片面的认为只有购进优质材料，才能确保工程质量，于是，大量的直接成本增加，这种片面的认识不仅影响成本控制，进而对企业的整体经济效益也带来严重的影响；其次，对于建筑施工中大部门劳动资源是来自农村的劳动力，由于管理者只注重优质材料的管理，而忽略了劳动力上岗前的业务培训，导致施工技术存在问题，影响了施工效果；另外，管理人员对于施工管理考核制度轻视，没有制定严格的奖惩制度，忽视了施工人员的日常考核，不仅对工作质量无法把控，还可能导致工期延长，影响工程成本。
2、施工阶段质量成本管理环节薄弱
由于建筑市场经济较为激烈，为了在众多的建设单位之间脱颖而出，一些企业会采用高成本低收入的方式来作为竞争力展示，也作为博得招标单位的眼球的实施。这种错误的理念，导致施工质量成本管理中忽视一些必要环节，或者明明知道存在问题，也不放在重要位置处理，如施工人员技术水平不高，施工质量无法保证，片面的追求工程进度，很多施工人员都是靠经验进行施工，施工的预期质量与实际质量存在偏差，导致问题工程诞生，竣工后有些需要返工，无法通过验收，间接的造成成本增加。
3、市场原材料价格过高
近年来，随着中国经济的快速发展，中国在石油、钢材、铁矿石、铜等初级产品的消费需求巨增。由于国内资源的匮乏，初级产品的巨大需求不得不通过大量进口满足，从而造成大量相关产品价格大幅度上涨。统计数据表明，由于全球铁矿石价格上涨65%，国内钢铁的生产成本2008年将上升20%以上。截至2008第一季度，国内钢材平均价格已上涨到每吨5300元左右，比去年全年平均价格上涨了600元左右，直接影响到钢材成本价格，使其不断提高。
二、建筑消防施工中的成本控制造价管理
1、人工费的成本管理
一般消防项目成员组成大致如下：项目经理、项目副经理、技术负责人、出纳、库管、材料采购员、安全员、质检员、水工长、弱电工长、各专业班（组）长，然后是施工人员等。由于消防施工企业的施工人员不必多，并且各个施工项目工期安排很少重合，因此项目经理在进行人员组成时可打破常规，按以下人员安排：项目经理可同时管理几个消防工程（取消副经理）、技术负责人可同时负责几个消防工程的技术管理及安排、出纳由公司统一负责、库管，取消材料采购员由公司确定一名采购员负责各工程的材料、设备采购工作，取消专门的施工现场安全员可由取得安全员资格证书的专业班（组）长来执行，取消专门的施工现场质检员由公司取得质检员资格证书的人员执行，采取定期、不定期检查，其余人员视工程大小及进度合理安排。通过以上优化，人员被精简但工作效率得到了提高，同时降低了人员开支。
目前消防工程的人工费支付主要有两种：由项目经理根据工程的实际情况在来合理调动安排人员，由公司发放人员工资。此方式相对稳定，但人员工作积极性不高，并且核算成本时计算量大；分项工程单价承包制。现在大多施工项目采取人工费用包干制。此方式的成本管理重点控制在量上，如零星用工和预算外用工等，做好现场签证就可避免损失。所以人工费控制管理，主要是通过改善劳动组织，减少窝工浪费，加强技术、教育和培训工作；加强劳动纪律，压缩非生产用工和辅助用工，严格控制返工现象等来达到降低成本的目的。
2、施工机械的管理与控制
在预算定额中机械费的组成有：折旧费、大修费、经常维修费、安拆及场外运输费、人工费、养路费及车船使用费。消防施工作为一特殊工种，使用的机械种类繁多，如滚槽机、套丝机、焊机、切割机、电锤、打磨机等，占施工总成本的10---20%左右。各机械的好坏及利用率直接关系到消防项目的成本。从消防施工项目组织方案来说。项目部编制施工方案时，必须在满足质量、工期的前提下，力求使用机械配备最少和机械使用时间最短；同时通过施工现场的合理布局和各个工序的合理交叉安排来提高进场机械的综合利用率。
现场施工环境管理与控制协调。这里所说的现场环境不仅仅是文明施工，更重要的是现场施工的合理安排。一般工地现场施工环境非常狭小，这就要求消防施工项目的管理人员必须熟悉消防安装的工艺流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工场地、材料库房的堆放等，避免出现二次搬运材料的现象，否则就造成人工费的浪费。
消防施工企业应根据施工进度合理安排材料的入场，尽量做到材料运输一次到达施工部位。并同总包方多沟通，安排不需移动或移动少的固定加工场所，由总包方提供临时用房，降低不必要的开支，降低成本。
3、施工图阶段的成本控制
施工图阶段是项目成本控制的先决条件，对设计单位提供的施工图，结合建筑防火要求,找出不足之处，以避免"先天不足"；主要表现为以下几个方面：水灭火系统：消火栓系统间距是否过大、水喷淋覆盖面积是否满足，或有盲区。检查管路走向、管径流量大小，有水泵时计算水泵的扬程、流量是否满足本工程的要求、及控制方式。火灾自动报警系统：烟感保护面积、设备联动是否漏项、联动管线走向、线径大小是否满足要求。因个人对防火要求的理解不同，在1.1、1.2这两条中找出的相关问题，分析原因后，需各方人员协调并基本达成一致。再进行施工图预算可减少计算错误，实际施工时的材料变更。
4、施工材料计划
在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制。施工管理人员要做到事前把关,主动监控、审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响,从使用功能,经济美观等角度确定是否需要进行工程变更,减少不必要的工程费用支出,避免投资失控;另外,对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔,使成本得到有效控制。
从施工管理模式上着手,完善职责分工及有关制度,落实责任,从工程管理机制上建立健全的监测控制系统。同时做好月度工程进度款表及审核,避免资金链断裂。工程进度款的审核,对经现场施工员确定的工程量,按合同约定的计价依据,支付相应的工程进度款。例如：分包队伍应在每周五上报下周工程所用材料，避免材料遗漏、采购不及时等，从而影响工期进度。
从技术措施上展开工程资金的有效控制，对主要施工技术方案做好实施项目投资的有效控制。技术措施是实施项目投资的必要保证.据统计,材料费一般占直接工程费的70%左右。同时,直接费的高低影响到间接费的高低,因此选用新工艺,是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证。
三、建筑消防施工中的成本控制造价的对策
1、努力提高施工技术，实现施工技术成本控制
要求施工过程前做好施工项目技术方案，并要求技术人员严格按照施工方案进行施工，对于一些来自农村的施工建筑人员，要进行施工技术管理培训，保证对于新的施工技术，施工设备熟练得掌握施工技巧，从而不断提高施工人员的水平，避免从而保证工期的如期完成，保证施工质量与合同承诺质量一致，避免因为施工技术问题产生成本的增加。
2、优化成本管理模式，实施施工中成本控制
在施工阶段的管理中，建立健全职责分工的管理模式，进行责任落实到人，建立工程全面的检测控制系统，根据总的系统对每个月的工程进度进行审核和考察，避免工程不能按照工期要求完成。同时，对于工程的进度款也要进行严格的考核，通过对施工总量的确定，根据合同要求进行工程款的支付，避免发生施工过程中资金断裂，采购不及时而影响工程的工期。
结束语
长期以来,我们都习惯于把成本控制放在建设实施阶段,其实,在消防工程建设的整个过程都涉及到成本控制的知识。投资控制,工期控制等是互为关联的,存在着对立统一的辨证关系。因此,项目造价,工期等是一个相辅相成的问题,项目成本控制是集经济,技术与管理为一体的综合学科,只有做到各方综合评衡,才能做到直接有效。
参考文献
[1]邓蛟勇.关于建设工程施工项目成本控制管理的探讨[J].今日科苑.2012(12)
[2]孙兵.论如何加强工程施工项目成本管理的全过程控制[J].科技信息.2011(18)
在消防工程项目管理过程中，每一个阶段和环节都对消防工程质量优劣有直接关系（王峥嵘，2011）。设计和审查是工程实施的基础，部分工程项目为了节省时间，缩短设计周期，甚至违反基本的技术规范强制性条款，导致消防工程的设计存在严重问题，例如消防通道不足，建筑物防火间距过小等问题（郭彦伟，2012）。施工方的责任占据主要部分，消防工程质量出现的问题也主要在施工阶段产生，这些问题包括：（1）室内消防给水设施的问题，例如给水管网试压不符合消防安全施工规范、消防材料的规格不符合要求等；（2）建筑室内外消火栓系统的问题，例如消火栓的安装及压力不满足验收规范或没有按照标准图集进行安装等。验收是最后一个环节，消防监督人员却很少能全面提出审核意见，只检测建筑消防设施的运行是否合格，却不能衡量消防设施设计、室内装饰的正确性。从设计、施工到验收，任何一个环节出现质量问题，都会为整个消防工程设施抗御火灾埋下隐患。
2消防工程质量管理体系
建筑消防工程的特殊性在于其子工程流动和分散的特点，这对消防工程全过程的质量监控管理造成较大的困难，因此有必要建立一套行之有效的消防工程质量管理体系。过程管理理论认为，目标是否成功达成取决于过程是否得到有效的管理（柏峰，2008），因此保证消防工程质量优良的前提是对消防工程项目的流程进行有效的管理，对每一个利益相关方的行为进行有效的监督控制，整个消防工程项目过程如图1所示。与一般的子工程项目不同的是，消防工程项目有严格的法律法规控制要求，从项目启动到结束都需要政府的全程监督管理，政府的管理效率直接影响到了消防工程项目的成功（周明，2013）。政府建筑消防工程质量监督机构在项目开工前应审核设计和施工单位的资质，对设计和施工阶段的质量行为、质量活动进行监督，并在项目竣工后对消防工程进行验收。从管理的内容上看，消防工程项目的质量管理也包含了PMBOK中所规定的项目管理知识体系中质量管理的全部内容，同时项目应提供质量管理活动所需的充足资源（包括人员，技术、资金、设备和信息等）。基于过程的消防工程质量管理体系要求所有人员遵循“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的主导思想，着重控制管理职责、资源管理、产品实现、测量分析和改进等过程，通过有效的PDCA循环管理活动，对消防工程质量可能出现的问题进行预防，在全面的监控体系保证下，确保消防工程质量满足使用要求。
3消防工程质量控制效果评价
3.1消防工程质量控制效果评价指标对消防工程质量进行管理的宗旨是科学地控制工程项目过程中的各个要素，如人、机械、材料、方法和环境等要素（马磊，2012）。在对消防工程项目过程内容清楚界定的基础上，再对这些要素的控制效果进行评价，可以及时诊断出管理中的不足并不断改进。本文从两个角度对消防工程质量控制效果进行评价，一个是基于4M1E质量因素的综合系统评价指标评价，一个是从消防工程竣工验收内容的质量是否合格进行评价。单一的消防工程质量验收评价指标如表2所示。不论是哪一种体系的评价指标，都是消防工程质量是否达到预定标准的内容，都是消防工程项目过程要素的组成部分，从而参加质量评估的人员能够对这些指标进行理解和打分。
3.2消防工程质量控制效果评价方法由于消防工程质量控制效果评价指标大多为软性指标（高辉，2002），缺乏客观的数据支持，评价具有很大的主观性，本文采用模糊综合评价法。模糊综合评价是一种多因素决策方法，为了降低主观性、提高评价的科学性，可以采用扩大专家问卷调查的范围、增加专家调查的数量等途径来改善（李海凌，2005）。其原理如下：（1）确定评价指标集合，如表1和表2所示，以集合B=（B1，B2，B3，……，BS）表示。（2）确定评价集合。根据消防工程项目质量优劣的评价等级分为：好，较好，一般，较差，差。以V=（V1，V2，V3，V4，V5）表示评价集合。（3）指标权重的确定。权重可以通过熵值法、AHP层次分析法、专家打分法等方法计算出。令一级指标的权重集合为A=（a1,a2,a3,……,as），ai为一级各指标的权重，满足归一化的条件：同理也可以依照此标准设定二级指标的表达式，并满足归一化条件。（4）模糊评价矩阵单因素模糊评价子集为：它表示针对每一个评价指标确定的对评价等级的隶属度，模糊综合评价矩阵表示为：（5）模糊向量的计算二级指标的模糊综合评价向量Bi由其权重系数向量Ai和模糊评价矩阵Ri相乘得到，即Bi=Ai*Ri，再有Bi构成更高一级的模糊评判向量R，根据一级指标的权重向量A与R相乘得到目标评价向量B=A*R=(b1,b2,b3,……,bs)（6）给综合评价向量赋分值在得到评价目标的模糊评价向量后，需要计算出评价目标的分值M=B*CT,其中B为消防工程项目质量控制效果的评价向量，C为质量等级的分值向量，最差得分为1分，最好得分为5分，C=（1,2,3,4,5）。最后根据对等级分值向量的界定，计算出的分值M必定为[0,5]区间内的一个数值，由最终的分值来评判消防项目质量控制效果的是否为优良。事实上，这种B=A*R算法结果是将权重向量和关系矩阵R线性合成得到的，而评价的本质并非只是线性加权那么简单，线性的模糊综合评价不能反映真实的评价信息，因此可以对上述的线性模糊综合评价法进行改进。在模型中定义模糊矩阵合成算子，引入指标突出影响程度系数向量K=(k1,k2,k3,……,ks)，ki的取值不小于1，当指标Bi不具有突出影响时，取ki=1，当指Bi标具有突出的影响程度时，ki应该越大，因此将原先的B=A*R线性加权模型修改为：B=f（A,R）=f（a1，a2，a3，…as；ri1，ri2，ri3，ri4，ri5；k1，k2，k3，k4，k5）=(a1*ri1k1+a2*ri2k2+…+as*risks)1/k其中Ki≥1，k=max（k1，k2，k3，……，kS），i=1,2……s通过引入Ki指标突出影响程度系数向量，将线性的模糊综合评价模型修正为更系统的非线性模型，再通过M=B*CT计算出评价目标的分值，参照经验值的标准对消防项目的质量控制效果进行判别。
4建筑消防工程质量控制措施
消防工程质量控制应贯穿启动阶段到回收阶段，包括事前控制、事中控制和事后控制。（1）事前控制包括消防工程项目所需的各项设备、材料、人员、设计施工方案的质量控制；质量保证体系的建立和系统组织的形成；工程技术环境监督检查等，尤其政府部门在事前控制阶段应加强设计方案的审查。（2）事中控制主要为施工过程的质量控制，对于消防工程来说，尤其应关注其隐蔽工程的质量控制以及施工过程中设计变更事项的解决与控制。（3）事后控制包括竣工验收的质量检验，消防工程质量的评定也是这个阶段的关键。事前、事中和事后控制是一个完整的控制过程，任何一个环节的失误都可能造成消防工程质量问题，甚至是整个子项目的失败。
5总结
关键词：高层建筑；消防工程；设计施工
中图分类号：TU99 文献标识码：A
高层建筑作为城市中的主流建筑，是人流量很高的地方之一，故高层建筑存在的火灾隐患不可忽视。高层建筑具有空间大、高度高、结构复杂、功能多元化、容纳人数多等特征，这些特征导致高层建筑中的火灾隐患较大，增加了发生火灾时的逃生及救援难度，因此，做好高层建筑消防工程设计及施工对保护人民人身和财产安全有重要意义。
一、建筑消防工程的内容
建筑消防工程是现代建筑工程的一个重要部分，在城市建设中是不可或缺的工程。建筑消防工程大致分为以下几个部分：消防给排水及灭火系统、自动报警系统、固定灭火系统、防排烟系统以及疏散系统等，各系统的施工内容有所不同。其中消防给排水系统主要是为消防队员提供灭火的水源和扑救初期火灾，这是确保消防工作顺利进行的重要前提；自动报警系统是安装具有喷水灭火功能的报警器；固定灭火系统主要是在建筑中放置泡沫灭火器或者气体灭火器；疏散系统是设置应急灯、应急电话和广播、安全出口标志以及消防应急通道。此外建筑消防工程中还需要设置防火门、防火卷帘和挡烟垂壁等防火隔离设施，以防火势绵延，为人们延长逃生时间，还可以给无法顺利逃生的人在火灾现场提供较安全的空间，争取救援时间。
建筑消防工程中的这些系统并不是独立工作的，而是需要各系统相互配合，以更好地发挥出消防设备的全部功能。在火灾发生时，检测到火灾的警报器会控制固定灭火系统进行自动喷淋，若火势得不到控制，防火隔离设施会最大限度地阻止火势蔓延，为建筑中的群众争取逃生时间。各个系统的消防设施只有相互配合，才能减少火灾发生时的人员财产损害，因此在设计施工的过程中需要统筹兼顾每一个工程环节，从整体上考虑建筑消防工程中的每一个系统。此外，消防工程不是单一的防火工程，它还涉及机械系统、供水系统、电气系统等多个方面的工程，必须各方面共同合作，才能达到工程的实际目标需求，因此在建筑消防工程的设计中，需要与不同领域的专业设计人员进行充分讨论，以保证工程方案的可行性。
二、高层建筑消防工程的设计及施工
1.施工准备
（1）图纸设计及会审
高层建筑的火灾隐患大于平常的建筑，因此设计师在设计前必须学习关于建筑消防工程的相关知识，在设计时充分考虑高层建筑消防设施的安装问题；设计专家在会审设计图纸时要结合高层建筑本身特征，从方方面面考虑建筑的里外情况；施工单位拿到图纸后，要确保各施工人员均对图纸有深刻的了解，同时对消防方面涉及的新工艺要及时学习，以便更好地应对意外情况。
（2）二次深化设计
按照国家规定，消防工程设备是通过公开招标的形式由中标厂家提供和安装。因此工程设计师必须进行二次深化设计，使厂家提供的消防工程设备能够与建筑消防工程相匹配，最大限度地发挥消防设备的作用。同时设计师必须与消防设备安装人员进行及时沟通，避免因设计问题而影响到建筑消防工程和消防设备的安装。
（3）施工组织设计
施工单位在施工前需要根据工地现场情况和业主的要求对消防设计进行完善和补充，一切都以实际情况为主。同时施工单位需要合理编制施工组织设计，协调安全检测小组、质量检测小组、隐蔽工程检测小组等各个机构的人员安排，提高施工效率。此外，在施工方案、工程进度、施工设备和材料的管理等方面都需要专业人员分工负责和监督，使工程总负责人能够及时掌握工程情况，从而合理安排施工时间和内容。
2.施工阶段
（1）消防给排水及灭火系统
消防工程中最重要的就是给排水及灭火系统，能否避免火灾发生时出现较大的人员财产损失，很大程度上取决于消防给排水及灭火系统的功能。高层建筑的高度高，考虑到水压问题，在建筑中必须安装能够提升水压的装置，以确保给水量；灭火方式多样，但多数情况下用水灭火的效率更高，所以在火灾发生时以用水灭火为主；高层建筑在火灾发生时需要以居民自救为主，给水设施必须配合人员疏散；消防排水系统主要是为了防止灭火过程中出现上下楼层渗漏和大量水流进地下室，需要设计专用消防排水通道以及充分利用雨水排水管道等。
（2）自动报警系统
火灾自动报警系统的工作原理如下：火灾探测器先感应到火灾刚出现时所产生的热量、烟雾、小火苗等物理量，并将其转换成电信号，然后传输到火灾自动报警器，通过声音和光线通知人们着火地点。火灾自动报警器是建筑消防工程中不可或缺的一部分。在进行安装前需要对自动报警系统进行调试，对探测器、报警装置和消防控制设备进行通电检查和工作实验，以确保探测器的反应灵敏，且自动报警系统与其他消防设备的相互配合和联动功能正常。
（3）防火卷帘
防火卷帘是现代建筑中不可缺少的防火设施，它可以在控制系统和传动装置的控制下完成升降操作，从而阻止火势绵延、逃生争取时间、保障人们的生命财产安全。安装防火卷帘时要注意卷帘门的上方不能有影响分隔防火的水管或通风管等设施，卷帘的正下方不能放置任何物品；安装吊顶时必须与帘板相隔至少5cm以上，以避免相互摩擦；防火卷帘是消防专业设备，不得用作其他用途，在安装调试后每3个月需要启动一次，以确保防火卷帘的性能正常。
（4）消防电梯
比起普通电梯，消防电梯为消防员快速扑救火灾赢得了的宝贵时间，大量实例也说明，消防电梯在火灾扑救方面发挥了重要的作用。消防电梯机房应设置在高层建筑的楼顶，以避免电梯线路接触到水，提高消防电梯的安全性。
（5）防排烟设施
在火灾发生时不可忽视的一点是火灾引起的有害烟气，科学的防排烟设施能够减少逃生疏散中的视线阻碍，使人们安全疏散。以往的消防设计和施工中，设计施工人员往往缺乏机械防排烟方面的知识，导致建筑消防工程中的防排烟系统总是不能发挥作用，因此，设计和施工人员必须学习防排烟设施的相关知识，使排烟设备能够物尽其用。在安装防排烟设备时，排出口不能对着其他具有火灾隐患的建筑部位；不能接近通风口或者空调等设备的吸入口；不能影响消防员的救援活动和人员的疏散逃生。
（6）室内外消火栓
在高层建筑消防工程中需要安置室内外消火栓，其中室外消防栓是室外消防用水的取水口，应按室外管网来考虑，如果设计中把消防用水储存在室内的消防水池中，则室外管网的安装应该由室外消防用水量来确定，其数量也由室外消防用水量决定。此外，《建筑设计防火规范》中明确规定，在消防电梯前室需要设置室内消火栓，但不计入消火栓总数中。
（7）消防水泵接合器
高层建筑中的消防水泵接合器需要设置在室外便于消防车使用的地方，距离室外消火栓或消防水池最好15m～40m。因此在高层建筑消防工程中，在设置消防水泵接合器时需要考虑与室外消火栓的数量相对应，科学合理地安排消防水泵接合器的数量，可以提高火灾发生后消防员灭火的速度。
三、心得及体会
高层建筑的增多是城市进步和发展的表现，同时我们不能忽视对人类生命财产的保护。做好高层建筑消防工程意义重大，不仅在设计阶段需要设计人员和相关专业人员的积极沟通和创新设计，确保工程的可行性和人性化；在施工阶段更需要施工人员根据实际情况建造出具有完备消防设施的高层建筑，确保高层建筑中人员财产安全，减少火灾隐患。所以，高层建筑消防工程的设计及施工需要各方面的共同努力、缺一不可，这样才能提高高层建筑的消防水平，促进高层建筑和城市的可持续发展。
结语
高层建筑消防工程的设计及施工对促进高层建筑的发展和推动城市化进程有重要的意义。同时高层建筑消防工程的设计及施工是一项复杂而充满挑战的工作，在这个过程中各方面人员需要共同努力。不论是设计人员还是施工人员都应该提高自身的专业知识水平和技术水平，保障高层建筑消防工程的可行性和安全性，以降低高层建筑的火灾危险性。
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关键词：建筑 消防给水 施工 维护
中图分类号：TB495文献标识码： A
前言
消防给水系统是当前建筑工程施工和设计中不可忽视的过程，是保证建筑物安全的关键和基础。随着当前社会快速发展，各种城市火灾更是层出不穷，为了预防和降低城市火灾带来的损失，消防给水系统已成为一项施工重点。
一、给水设施施工过程中存在的问题
1消防给水管网
（1）按照国家的设计规范要求，室外的消防管网应布置成环行，环状管网的进水管不应少于两条，并宜从两条市政给水管网引入，当其中一条进水管网发生故障时，其余进水管应能保证全部用水量。设计图纸虽然也作了这样的要求，但在施工时由于室外管网的总体设计不明确，施工单位为了省事或降低成本，导致施工时进入环状管网的水管数量虽有两条，但都是从同一条市政管网的相邻部位接入，使得供水的可靠性大大降低，埋下安全隐患。
（2）消防给水管网试压没有按照施工方案及规范要求进行。管网的试压分为严密性试验和强度试验，目前许多施工单位只进行严密性试验，不进行压力试验，给系统的正常运转带来了隐患。管网安装完毕后，应进行强度和严密性试验。对于生活给水和消防给水管道，应按设计要求进行压力试验。
（3）室内消防管网中使用的管材应为钢管，管径都不小于100 mm ，按照规范要求管径大于100mm 的镀锌钢管应采用法兰或专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。在施工过程中这些焊接部位基本上都未进行镀锌处理，最多是刷点防锈漆，导致长期的使用过程中管接头处锈蚀、漏水，不能满足消防要求。更有的施工单位认为消防管都比较隐蔽，验收时不易发现，使用镀锌管时在管道之间的连接采用的都是焊接。
2 消火栓系统
( 1) 室内消火栓安装及压力不符合要求, 现在设计上往往都使用组合式消火栓箱, 暗装在墙体内, 消火栓箱洞口未设置过梁, 在荷载的作用下箱体变形,导致箱门的开启不灵活; 有的施工单位在施工时为了图方便, 随意改变消防箱底预留孔的位置, 导致安装后栓口出水方向不能与设置消防箱的墙面成90o, 或者与周围距离过小, 造成消防水带不能安装至消火栓口或水带形成弯折影响出水量, 有的甚至出水口与墙面平行, 根本无法使用。有的建筑在二次装修时将消防箱进行了掩盖, 没有明显的标志, 不熟悉根本无法找到消防箱, 起不到其应有的作用。消防水压达不到设计要求的建筑很多, 有的建设单位为应付检查在消防管网上增设管道泵, 在检查和验收时启动管道泵以达到验收的目的, 这样无形的在消防系统中埋下一个定时炸弹, 有的建筑尽管满足了最不利点的水压要求, 却忽视了次不利点的水压要求。
( 2) 室外消火栓和水泵结合器的安装不符合要求, 众所周知, 水泵接合器的主要用途是当室内消防水泵发生故障或遇大火室内消防用水不足时, 由消防车从室外消火栓取水, 通过水泵接合器将水送到室内消防给水管网, 供灭火使用, 两者的使用性质完全不同, 有的施工单位将两者混装, 同时由于两者之间有直接的联系, 两者的距离规范要求在15~ 40 m 之间为宜, 在实际施工中要么距离过大, 要么太小, 有的甚至安装在消防车无法靠近的部位。部分建筑使用地下式的室外消火栓和水泵结合器, 却没有明显的标注。有的建筑同时有消火栓和自动喷水灭火系统, 而在安装室外消火栓和水泵结合器也未加明显的标志以区分。
2自动喷水灭火系统
（1）感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求造成火灾时，由于喷头与楼板间的距离太远，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火灾蔓延迅速；或者喷头距周围物体太近，存在消防用水喷洒不到其保护范围的隐患。
（2）按照规范的要求，在无吊顶的场所应选择直立型喷头，有吊顶的房间应采用下垂型或吊顶型喷头。在施工过程中有的房间由于改变使用性质，增加或减少吊顶，而施工单位按照原设计安装喷头，使得使用不合理。
（3）防晃支架不安装。按照规范的要求，为防止喷水时管道沿管线方向晃动，在配水干管、配水长度超过15 m时等部位应设防晃支架，施工单位往往都是使用普通的支架或吊架。
（4）屋顶消防水箱的安装不符合要求。消防水与生活用水共用水箱时，施工时往往忽视或未做用于保障消防用水的技术设施，无法满足消防水箱应储存10 min 的消防用水量的规范要求，同时在发生火灾时，未设置防止消防泵加压供水进入水箱的措施。
二、日常维护中的问题
日常维护中，主要有下面的几个问题：
1很多的单位没有健全以及落实比较有效的检查以及维护制度，导致有些部分的元件松脱、老化甚至是损坏，在发生火灾的时候不能发挥正常的作用。
2现在的很多的消防控制工作人员，根本没有经过专业的培训，对于在运行中出现的一些问题不能够正确的处理，使有关的设备长期的得不到维护。
3在有些建筑物中，由于使用时间过长，有些灭火器已经失效，但又没有更换，导致其连一些小火灾都不能扑灭，造成重大的事故。
三、应对措施
1 重视设计的管理
工程建筑设计方案的质量，对于建筑消防工程的施工质量有着不可忽视的影响，因此工程的设计者在进行消防工程的设计时，应该严格遵守相关的法律法规，并加强和施工技术人员的交流和沟通，并做好图纸的会审工作，尽量避免设计中出现缺陷和问题，对可能出现的消防安全隐患尽量做到有效规避。设计人员在设计过程中应该明确各设计方的具体责任，保证权责明确。另外，工程设计还应该建立自审制度。
2 建立施工监督审核体系
消防工程监督审查工作的质量也对工程的管理有着重要的影响，在工程中必须将工程监督部门的职能和作用充分发挥出来，不断对监督人员的专业素质、知识结构以及监督技能进行完善，比如在消防设计的审查方面，审查人员应该严格依照设计方案以及相关的技术规范来进行审核，对于工程中存在的问题应该及时纠正保证各类安全隐患能够被消除。在安全监督制度的制定中，应该将定期检查与不定期抽查两种制度将结合，保证安全监督人员能够及时到位，并且对各项施工管理措施进行严格的执行。
3 加强施工人员的管理培训
在建筑消防工程开始之前，施工企业应该对施工队伍进行全面的培训和安全教育工作，并且应该对施工各班组和个人进行专业技能的针对性考核，对于考核结果不合格的个人和组织，应该不予录用，这样才能够使消防工程中施工人员的素质得到保证，对消防工程施工的质量进行有效的控制。
4 做好施工的管理
施工现场应该施行施工人员持证上岗的制度，监督部门在对工程施工碱性检查时，应该有针对性地对施工人员的上岗证进行检查，并落实施工责任制，保证建筑消防工程的施工质量，使建筑工程的消防安全性得到保障。施工单位应该做好消防工程的施工监理工作，完善消防工程监理制度，既能够在施工过程中对施工的质量进行监督，又能够对施工中出现的问题进行及时的了解和处理，尤其是在某些隐蔽工程的质量方面，有着极大的作用。现代建筑有着较强的综合性，装修投资较大，建筑施工中可燃物较多，因此施工单位还应该加强施工消防监督工作，并加强消防机构的内审、管理、检测、验收工作中的协调，根据工程的施工进度，适当地开展工程的管理监督工作。同时更应加强对设施的日常维护管理工作。
结束语
建筑消防给水系统在关键时刻能够真正、及时发挥其应有的作用,不仅要加大对施工环节的监管力度,还需要在施工过程中监督施工单位严格依照国家的有关规定和行业工程进行施工,选择安全合理的施工管材和施工设备,确保建筑消防工程的质量。
参考文献
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[2] 刘冠辰.浅谈建筑消防给水系统的一些问题及对策[J]. 知识经济. 2010(09)
关键词：消防工程；施工质量；问题；管理；措施
建筑消防工程施工是建筑工程施工中的重要组成部分，是把消防设计转化为实际消防设施的关键环节，其施工质量的好坏，直接影响着建筑消防设施的正常运行。
1 建筑消防工程施工现存问题
1.1 消防给水管网方面
（1） 没有按施工方案及规范要求进行消防给水管网试压。管网试压分试漏检验和强度试验两步进行。试漏是在常压或稍超压状态下进行的，而强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行。当前有些工地只对管网进行试漏试验，且试验压力不符合设计和规范要求，这样给系统的正常运行带来了隐患。按照规范的要求，管网安装完毕后，应进行强度试验和严密性试验。对于生活给水和消防给水管道，试验压力为管道工作压力的1.5倍，并且不小于0.6MPa。强度试验是管网在实验压力下，10min内压力降不大于0.05MPa为合格。然后，将试验压力缓慢降至工作压力，经检查无渗漏，则严密性试验为合格。对于自动喷淋灭火系统，当设计工作压力≤1.0MPa时，水压强度试验压力为设计工作压力的1.5倍，并且不低于1.4MPa；当设计压力>1.0MPa时，水压强度试验压力为该工作压力加0.4MPa。水压强度试验是管网在实验压力下稳定30min，压力降不大于0.05MPa为合格。而水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力应为设计工作压力，稳压24h无泄漏为合格。
（2）个别工程存在将塑料给水管道用于消防给水管道，或者在建筑物内塑料给水管道与消防给水管道相连。由于塑料管道受热后强度降低，一旦发生火灾就会引起管道损坏，从而起不到输送消防用水的作用，以致无法及时控制和扑灭初起火灾。塑料给水管道如果与消防给水管道连接，火灾发生时容易产生泄漏，则不能保证消防流量和水压的需要。
1.2 室内、外消火栓系统方面
（1）室内消火栓安装及压力不符合要求。一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部未设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启失灵。二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90°角；或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。三是对于建筑面积大、结构功能复杂的建筑物虽满足了最不利点消火栓水压要求，却忽视了次不利点消火栓水压要求。
（2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，未严格按照标准图集安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上未安装泄水阀。另外，因施工人员麻痹大意往往将地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装。
1.3 自动喷水灭火系统方面
（1）《自动喷水灭火系统施工与验收规范》中明确规定：管网安装，当管子公称直径≤100mm时，应采用螺纹连接；当管子公称直径>100mm，可采用焊接或法兰连接；当管子公称直径≥50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。然而，在实际工程中，为施工方便，公称直径
（2）感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，感温元件不能及时动作，从而延误喷水时间而使火势迅速蔓延；或者喷头距周围物体太近，致使消防用水喷洒不到其保护范围而存在隐患。
（3）当通风管道宽度>1.2m时，喷头未布置安装在通风管腹面以下，并且在涂刷、粉饰天花板时，将涂料喷洒在喷头上。当发生火灾时，系统不能及时动作或缩小了保护的范围。
2 导致这些问题的原因
2.1 施工队伍人员素质差
一些施工单位只注重经济效益，对于建筑工程施工，觉得只要基础、结构等重要方面不出什么问题就可以了，而对其他建筑安装工程随意降低标准。再者消防工程的施工队伍挂靠现象比较普遍，利润空间小，直接导致相应施工单位的技术力量弱，在消防设施工程施工方面缺少相应的人才，对此类工程的施工只停留于表面，而未作技术推敲并运用科学、统一的方法进行检测和试验。
2.2 建筑物管理单位工作薄弱、思想麻痹大意
任何消防设施应时刻保持正常的工作状态，需要对系统各组件进行经常性的维护管理，以达到发生火灾时能及时地控制和扑灭火灾的目的。但在实际中这些管理单位未做到应有的每日检查、季度试验和检查、年度检查试验，或未对火灾自动报警装置中的探头、自动喷水灭火系统中的喷头等消防设施进行专门清洗，未对消防给水管道进行冲沙等工作，使建筑消防设施自建好后就“一直沉睡”的现象时有发生。
3 应对措施
建筑消防工程施工和管理中存在的以上问题，充分暴露出建筑消防系统隐蔽工程安装、调试、室内装饰装修工程不规范，消防产品质量无保障，消防系统总体功能不能满足规范要求等问题。为此，应当及时跟踪建筑工程消防设施施工过程，坚决杜绝建设、施工单位不按国家消防技术规范和经批准的施工图纸施工，杜绝擅自降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生，严厉整治建筑施工违规违章行为，防止埋下“先天火灾隐患”。同时还要做好以下几个方面的工作。
3.1 要制定切实可行的治理措施
一是利用多种传媒手段宣传消防法律、法规，提高社会对消防工作的关注程度，营造社会“大消防”氛围；二是政府相关部门应加强联系和协作，使建筑工程在审批阶段就开始接受消防部门的监督，凡是未经消防部门同意的建筑工程，其他部门不予办理相关手续。从源头上杜绝建筑单位不报审、不验收现象的发生。三是对社区与单位的法人代表或负责人举办消防知识培训班，强化消防安全责任主体意识，重视消防工作。
3.2 加强建筑消防工程施工现场的检查工作
对有关建筑安全生产责任制不落实，建筑安全管理体制不健全，建筑安全监督机构和监督人员职责不明确，建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要发现一起，查处一起，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。要加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查。对不按图施工、擅自改变建筑结构和消防设施者要责令限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并处以高额罚款，以维护消防法规的严肃性。对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促相关单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。
3.3 促进消防设施检验中介机构的发展
对于建筑物中的消防设施在工程竣工后的验收，建议由消防设施检验中介机构利用其强有力的技术手段和检验设备对建筑物进行全方位的科学检测，并出具相应的检验报告，促使建筑物内各项消防系统真正发挥作用，提高建筑物抗御火灾能力。另外，对于建筑物中所使用的消防产品，包括消防设备和管材，必须提供国家防火建筑材料质量监督检验中心和建筑材料质量监督检验中心检验合格的检测报告，而且该报告在时间上应与最新通报的时间相符。
3.4 对从业人员进行培训
首先应健全和落实建筑工地安全生产责任制度，规范安全生产监督管理和加大安全防护的投入，让施工从业人员在思想认识上重视。其次，行动上应规范施工作业，严格按照各项安全操作规程作业，禁止随意动火、动电。加大对施工单位技术人员、工程监理人员、建设单位消防安全责任人和管理人等的消防培训。
关键词：建筑消防工程 施工 通病 对策
1 建筑消防工程施工中存在的通病
1.1 消防工程在给水管网方面的通病
①消防给水管网试压没有按规范要求和施工方案进行。
管网试压分强度试验和试漏检修两步进行。试漏在稍起压或常压状态下进行，强度试验分试验压力和工作压力两阶段进行。目前有些工地试漏只对管网进行，不符合规范和设计要求的试验压力，这样给系统的正常运行带来了隐患。按照规范的要求，严密性试验和强度试验应在管网安装完毕后进行。试验压力对于消防给水和生活给水管道，为管道工作压力的1.5倍，且大于0.6mpa。管网强度试验在试验压力下10min，不大于0.05mpa压力降便视为合格。然后将试验压力缓慢降至工作压力，无渗漏则试验为合格。当设计工作压力≤1.0mpa时，对于自动喷淋灭火系统，水压强度试验压力不低于1.4mpa，为设计工作压力的1.5倍；如果设计压力﹥1.0mpa时，水压强度试验压力为该工作压力再加0.4mpa。压力降不大于0.05mpa，管网水压强度试验是在试验压力下稳定30min的为合格。进行水压严密性试验在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，设计工作压力即为试验压力，稳压24h，无渗漏为合格。
②由于受热后塑料管道强度降低，一旦发生火灾，管道损坏，无法及时扑灭和控制初起火灾，消防用水将无法输送。而实际建筑物内消防给水管道与塑料给水管道相连的情况也常出现，将塑料给水管道用于消防给水管道现象个别存在。塑料格栅管道如果与消防给水管道连接，火灾发生时塑料管道会损坏，产生泄露，消防水压和流量的需要无法保证。所以，应在消防给水系统中应用钢管。
1.2 室内、室外消火栓系统的通病
1.2.1 室内消火栓压力及安装不符合要求。
①在砖墙内有些暗敷的消火栓箱洞口上部没有过梁，箱门开启会因箱体受荷载作用变形而导致不灵。
②随意改变预留孔消火栓箱底位置，用气焊割孔，导致消火栓的墙面与栓口安装后设置出水方向不能成90度；水带由于与周围距离过小，消防水带不能安装到消火栓上，形成弯折。
③虽能满足结构功能复杂、建筑面积大的建筑物最不利点消火栓水压要求，消火栓水压要求却忽视了此不利点。为使得消防给水的供水可靠性增强，消火栓在最不利点水压满足要求的同时，此不利点消火栓水压的要求也要考虑。
1.2.2 没严格将地下式室外消火栓和地下式水泵接合器安装在当地冻土层以下，并且水泵接合器和地下式室外消火栓产生混淆，造成重复安装或相反安装两种功能作用不同的设施。
1.2.3 消火栓箱及其附件出现问题。装修材料颜色在装修过程中二层箱门的颜色与箱门四周的没有明显区别，消火栓箱被装饰物遮掩；消防水带与接口随意扎接，卡簧未在接口处安装，试水时接口和水带会脱落。
1.3 自动喷水灭火系统方面的通病
①由于感温喷头与周围物体的距离不符合要求会造成火灾时使火势因感温元件不能及时动作而迅速蔓延；若喷头距周围物体太近，则消喷洒不到其保护范围。
②当管子公称直径≤100mm时，在《自动喷水灭火系统施工与验收规范》中明确规定，当公称直径≥50mm时的管子，每段配水管、配水干管设置防晃支架，并不应小于1个；应采用螺纹连接进行管网安装，公称直径＞100mm的管子可采用法兰或焊接连接，防晃支架应在管道改变方向时进行增设。
③由于设计考虑不周全，在公共走廊处安装部分工程喷淋系统的末端试水装置，附近没有地漏或排水管造成无法试压或在试压过程中无法从排水系统中迅速排走流出的水。
④水力警铃未在公共通道或者值班室的外墙上设置。
⑤通风管道宽度大于1.2m时喷头未安装布置在通风管腹面以下，并且喷头上因粉饰、涂刷天花时会被喷洒涂料。则系统不能及时动作或缩小保护范围，这样火灾发生时十分危险。
⑥不符合要求的消防水箱安装在屋顶。与消防用水合并的其他用水水箱，消防用水不作他用的及时设施，经常被忽视或没做，10min的消防水箱储存消防用水量的规范要求无法满足。
2 对存在通病所采取的对策
建筑设备工程的重要组成部分之一是建筑消防设施施工，作为建筑安装工程，它是建筑物中必不可少的。随着人们生活水平的不断提高和建筑物的广度、高度的不断增加，对消防供水的可靠性、用水的安全程度等方面更高的要求也提出了，除了在设计选择、材料设备等方面外，需要保证施工安装的质量。建筑消防设施的正常运行直接受到施工质量好坏的直接影响。建筑工程中存在的问题充分暴露出建筑消防系统隐蔽工程的不规范，消防系统总体功能满足不了规范要求等问题。施工、建设单位不按国家消防规范和经批准的施工图纸施工应坚决杜绝；建筑工程消防设施施工全过程都应进行及时的跟踪，禁止擅自改变消防设计、降低技术标准要求等现象的发生，建筑施工违规违章行为应得到严厉整治，并做好以下几个主要方面的工作：
2.1 要注意从“源头”抓起，突出重点，狠抓落实，制定切实可行的治理措施，讲求实效，杜绝先天火灾隐患的产生
建设单位加强对分包单位的管理，严格履行安全生产职责。严格把好工程设计关、工程施工关、工程监理关等各个环节，消除各类事故隐患，确保安全。
①提高社会对消防工作的关注程度，利用多种传媒手段宣传消防法规、法律，营造社会“大消防”氛围；
关键词:建筑物;消防设施;问题;对策
中图分类号：TU998.1文献标识码： A 文章编号：
1主要问题
1．1消防给水管网不符合施工方案和规范
(1)正规操作应该是管网试压分试漏检验和强度试验两步进行。试漏是在常压或稍超压状态下进行的，而强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行。然而有些工地试漏试验做得不够充分并且不符合规定标准，这些试验使得施工工地施工隐患重重。
(2)个别工程图利益，将塑料给水管道用于消防设施上，或者将塑料给水管道与消防管道相连。长时间塑料给水管道受热耐力降低，一旦遇上高温或者火灾等，塑料给水管道就不能起到作用，导致人身利益和财产利益的严重受损。
1．2室内、外消火栓系统
(1)室内消火栓安装及压力不符合要求。一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部未设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启失灵。二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90嘴;或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。三是对于建筑面积大、结构功能复杂的建筑物虽满足了最不利点消火栓水压要求，却忽视了次不利点消火栓水压要求。
(2)在安装地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的过程中，施工人员因为自身疏忽往往会将两者装反，或者重复安装。有些施工人员没有严于律己的精神，在施工过程中不遵守相关规定，在施工中偷工减料，不安装泄水阀，往往导致设施的不能正常使用现象的发生。
1．3自动喷水灭火系统
(1) 在自动喷水灭火系统相关规定当中，对于管网安装有定的标准的：当管子公称直径《100 mm时，应采用螺纹连接;当管子公称直径>100 mm,可采用焊接或法兰连接;当管子公称直径》50 mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于1个;当管道改变方向时，应增设防晃支架。
(2)相关规定要求感温喷头与周围物体要有一定距离，这样感温元件才能起到作用，然而，事实是距离时常太远不符合规定导致火势很大难以控制，或者距离太近导致消防用水的喷洒不起作用，难以熄灭火源。所以，感温喷头与周围物体的距离一定要按照规定放置，否则必会引起重大伤亡损失。
(3)当通风管道宽度>12m时，喷头未布置安装在通风管腹面以下，并且在涂刷、粉饰天花板时，将涂料喷洒在喷头上。当发生火灾时，系统不能及时动作或缩小了保护的范围。
(4)正常情况下水力警铃应该设置在公共通道或值班室的外墙上，这样发生危险事件时，只要按下警铃，外界人员就会及时知晓，自动喷水系统开始工作，营救措施开始进行。然而，许多施工单位的警铃并没有按照要求设置，时常在发生火灾等危险时，外界人员无法及时知道导致贻误时机无法救出人员，最后致伤致死。不仅如此，不安装警铃也会使得火灾过后的水源关闭和维修困难重重。
(5)屋顶消防水箱的安装也是需要专业水平的，假使安装不符合要求，那么设施是没有任何作用的。有些工地的用水都是来自于消防设施，因此，消防水箱的水量低于规范要求，在灭火中无法正常发挥作用。
2问题的根源
2．1施工队伍人员素质差
施工单位过分注重利益，不关注施工基础、结构、安全等方面，对于所要求的规格降低标准。除此之外，消防工程技术力量不够强大，缺少施工方面的专业人才，施工层次不够深入，所以利润少，施工单位恶性循环，致使工程质量大大降低。
2．2建筑物管理单位工作薄弱、思想麻痹大意
消防设施必须保持正常的状态，所以消防设施必须要定期进行维修检测，可以在关键时候起到作用，避免伤害的扩大化。然而实际上管理单位并没有做到每日检查、季度试验和检查、年度检查试验，或未对火灾自动报警装置中的探头、自动喷水灭火系统中的喷头等消防设施进行专门清洗，未对消防给水管道进行冲沙等工作，所以，消防设施在关键时候难以使用或者已经损坏现象时常发生，人员伤亡等惨剧不断发生。
3对策
以上问题不是一个两个施工单位才有的问题，是许多施工单位的通病，这十足展现了建筑消防系统的不规范，产品的不合格，工作人员态度的不正确等所以，消防施工单位必须及时更正此类问题，及时做好检查工作，提高建筑标准，严惩违反工作要求的人员，杜绝偷工减料的现象发生。以下是具体实行措施：
3．1要制定切实可行的治理措施
首先多利用传媒手段进行宣传有关的消防知识，让社会呈现出一种“消防人人有责”的氛围。除此之外，政府等部门应该加强对消防部门的监督，拒绝一切不申报、不验收的现象。不给消防部门未同意的建筑工程办理手续，执照等。政府的认证监督不仅有利于消防部门的管理，也使得政府的自身职责的履行更加完善。除了政府，社区等地的负责人的消防意识要完善，可以对其进行专业的培训，加深其对消防安全意识的责任意识，关注消防工作，重视消防安全。
3．2加强建筑消防工程施工现场的检查工作
目前，建筑消防设施现场还存在许多问题，建议相关部门加大管理力度，随时检查，严惩不贷。对于那些漠视安全制度，轻视管理体制的建筑消防设施人员，一定要进行全面彻底的思想教育工作，若有必要进行定额罚款来维护制度严明性。除此之外，对于消防监督部门验收通过的建筑工程，监督工作还是要坚持做好，不能懈怠。若发现有器材损坏，一定要在最短的时间内整改完成，确保消防设施在关键时刻发挥作用。
3．3促进消防设施检验中介机构的发展
在建筑工程消防设施完工后，验收是必不可少的一步。本文提出在验收时要用强有力的技术方法对建筑消防设施进行全方位的检测，有必要提供相应的检测报告，对建筑物有全面的了解，适时检测消防设备，提高防御能力。消防产品应该有国家专业认证，经过国家防火建筑材料质量监督检验中心和建筑材料质量监督检验中心检验后的产品才能用于建筑中。消防设施必须及时更新，设施必须具备检测报告的认可且时间相符合。
3．4对从业人员进行培训
建筑工地的安全责任制度应该被全体员工所熟知，施工人员在思想上要引起足够重视，以安全工作为第一原则。员工要进行专业培训，行为规范严谨，对消防设施的使用等认知了然于心，在危机时刻保持冷静，不急不慌，沉着应对。严格按照使用说明操作设施，不随意动用危险物品。施工单位技术人员、建设单位消防安全责任人甚至是普通员工和管理人等的消防培训不容忽视。
参考文献：
[1]王文青.浅谈建筑消防设施施工的若干问题剖析[J].甘肃科技,2006,22(10):182184.
喷淋控制系统喷淋系统是消防控制系统中一个关键性的问题，其与厂区每个区位的水流指示器相连接，一旦发生火灾时，那么喷头的玻璃球就会破碎，进而水就会从喷头中洒出，水流指示器在水流的作用下，结合水路管的压力作用，推动湿式报警阀发生动作，这样，信息就会通过主控制屏所预先编制好的程序，将相关的信号输出，这样，喷淋泵就会动作，最终显示在控制台上。排烟控制系统在厂区发生火灾后，由报警控制系统与主机系统将正压送风阀的阀门打开，同时，将正压送风机开启，另外，在系统中，还有一个易熔防火阀，其属于常开式，在发生火灾时，其中的易熔片会熔断，这时，一个开关信号接入到风机回路中，一个接入到报警系统中，从而将厂区的烟雾及时排散出去。
厂区消防报警系统方案主要是利用计算机系统与各类探测器，实现对厂区所有环境和各个位置的实时动态管理，通过正确的参数设置，控制探测器的误报，通过图形和文字将各区位的具体事件和情况显示出来，而且其具有很强的现场编程功能，能够全面适应系统变化与环境变化。为此，必须要正确把握厂区消防报警系统方案的技术特点，采取合理的质量保证措施，确保厂区安全生产，提升厂区的安全治理能力，具体可以从以下几方面入手：落实责任制度在工程建设中，项目经理要严把质量关，完善质量机制，健全质量机构，合理配备各项人力物力，做到责任明确，确保质量工作环环相扣，各个要保证自己的工作确切完成。如在消防控制系统建立时，一定要根据厂区的实际需要，加强对紧急广播设备的配置，优化消防线路，一般情况下，要根据防火分区具体细分，当火灾探测器发出报警信号，火灾报警系统能够将紧急预警信号及时传达给中央控制系统，并由报警程序发出相关的指令信息，接着再由输入输出模块，从而将火灾信号输出来，这些工作的顺利完成，需要从管理层到作业层一一执行与完成，并且在工作中要做到责任明确，最终贯彻落实质量责任问题。强化技术管理在消防工程中，需要重视技术管理工作，从图纸的会审以到图纸更改、到工程施工以及工程调试，把握各个工程程序，强化技术管理，并且明确相关部门的技术责任，保证相关书面资料的完整度，进而才能投入到工程建设中。（1）做好技术准备工作，如对于通信系统的建立，在工程进行之前，必须要明确消防控制中心消防通信系统的具置和安装区域，要准备好相关的手动报警器，知道工程施工中的一些重要机房，如电梯机房、消防泵房、防排烟机房、变配电室以及大楼保卫室等地，按照工程施工前编制的施工方案，一一执行。（2）要与监理人员、业主以及设计院加强密切联系，及时进行沟通，在施工中，认真听取他们的意见与指导，尊重他们，与此同时，还要加强质量信息的反馈与联系，并与质检站一同进行质量检查与抽查。2.3做好系统调试消防控制系统的正常运行必须要经过严格的调试，才能确保运行的可靠性。
为此，必须要做好系统的调试工作，具体可以从以下几方面入手：（1）要建立相关的系统调试组织，如指挥组以及技术组和设备维护组等，确保这小组的协调工作，同时，要以现场调度为主，通过计算机系统和网络技术实现实时在线控制，并且，需要完善相关的调试内容，制定实施方案，明确调试特点和难点问题，提出科学的系统调试方案，并且给予实施。（2）规范调试序。在系统调试中，需要通过人工，将消火栓按钮击破，将信号传输到系统中，并且在中央系统的控制下，使得主控屏将所有的信号显示出来，经过中央控制系统与主控制屏的分析确认后，按照系统运作程序，将信号输出，从而控制消火栓的启动，在这个过程中，泵的运转信号会在主控制台上显示出来，与此同时，在中央控制台上也可以通过直接手动控制来控制消火栓泵。另外，为了保证消火栓的可靠性，还需要设计直接的启泵按钮与显示线路。重视隐蔽工程质量厂区消防报警系统，涉及到的设备和相关设施比较多，比如计算机系统、各类探测器等，这些工程在工程施工中，具有一定的隐蔽性，为此，需要根据工程规范和质量要求，实现对厂区所有环境和各个位置的实时动态管理，得到工程质量的正确参数设置，控制探测器的正确安装与配置，并且将相关子系统和构件的图形文字在中央控制器中显示出来，结合计算机系统的现场编程功能，全面控制系统变化与环境变化。
总而言之，厂区消防系统的建立，必须要做好全方位的准备，建立沟通协调机制，根据工程要求和规范，建立质量控制制度，并且针对工程验收工作进度计划开展管理，确保厂区消防报警系统方案的顺利实施。
作者：吴亚锋 单位：云南真宇消防检测评价有限公司
近几年中，我国在城市建设方面的步伐越来越快，在各大城市中建筑工程此起彼伏，但是随之而来的问题是在我国的建筑施工领域存在着令人担忧的安全隐患，在建筑工程中存在很大的危险。在建筑工程的工程风险中，所进行的风险管理仍然处在过程控制型和经验控制型，如何能够有效的降低建筑施工行业的安全隐患，保障生命财产的安全，为构建和谐社会做出努力，是如今的建筑业有序发展急需解决的重要问题。
1 高层建筑工程施工中的常见风险
1.1 施工技术
1.1.1 主体结构工程 在高层建筑中，主体的结构工程非常重要，如果在这一环节出现问题，会对承包商和业主造成巨大的损失。业主在施工时，最好使用由咨询公司提供的设计方案，可以有效的避免这一问题；同时，面临脚手架和支撑物等进行分析，对建筑商的施工进行制约，保留最终的审查权利，在合同中没有说明和规定的承包人所采取的保护结构的方法必须在业主允许之后方可进行。
1.1.2 消防工程 建筑工程消防工程可以延伸到火灾科学和消防工程学科所涵盖的内容，只有通过科学的方法才能控制消防工程的质量、进度以及投资。在消防工程中存在的风险可以分为经济风险、技术分线以及自然风险。根据建筑消防建设、运行所产生的风险可以分为设计、施工安装和投入三个主要的风险阶段。在各个阶段中风险阶段是不同的，设计阶段的风险只能间接反映，对工程的影响较小；施工安装期间所产生的风险便比较直接。这些通过加强施工的质量和管理可以有效预防。
1.1.3 给排水工程 在高层建筑中，给排水的质量好坏直接会影响到建筑物的安全以及使用价值。随着技术的不断发展，传统的给排水已经无法满足市场的需要，而要适应变化不断的市场就必须面临风险的考验，例如开发新技术、项目建设、市场风险等。大部分业主希望承担较低的风险同时谋求高的收益，这要求了在高层建筑工程施工中进行给排水的施工过程中要进行合理、科学的决策和预测，综合收益、风险等多方面的因素进行考虑，选择最佳的方案。
1.2 项目管理
1.2.1 决策错误 信息的取舍失误以及失真是指施工单位在手机有关部门的信息时整理不全面，忽略了正确的信息，导致决策层的判断没有足够的现象。决策错误包括了信息的取舍失误、信息失真、中介风险、风险、投标风险、报价失误等多方面得失误。中介风险和风险是指施工企业在外地时由于对当地的情况不了解，通常通过中介或者机构投标，在这一环节中可能存在欺诈的风险；投标风险在后期的施工和管理中有着非常大的难度，表现为施工方为了中标率压低了报价，以接近成本的报价中标。稍有疏忽就会造成亏损，缺乏报价的技巧导致报价偏低影响最终的收益，对于竞争对手的估计不足，报价失误表位为对于市场中的价格没有充分了解。
1.2.2 合同风险 签约时，合同条款中的不平等条款，定义不准确，遗漏条款；履行中项目管理者的工作能力限制，协调工作不力，缺乏有效的管理手段等，都是可能存在的风险。
1.2.3 责任风险 包括了法律责任风险、人事责任风险、替代责任风险和职业责任风险。其中，法律责任风险具体的表现为法律的不健全、执法不严、有法不依等，没有正确的理解法律的限制；人事责任风险具体表现为企业的决策层所聘用的管理人员的施工经验、技术水平和道德品质，一个经验丰富、拥有高超技术水平和良好道德品质的项目经理，可以采取积极有效的措施减少风险的扩散，在工作中能够预测到潜在风险；替代责任为工程进行中所产生的风险，表现为材料替代、人员替代、施工方案替代三个方面；职业责任风险则表现为员工的职业道德和技术水平以及是否敬业。
1.2.4 价格上涨 承包商在施工的过程中承担着所有的成本，必须对意外因素进行充分的考虑，做出尽可能合理的报价。业主如果允许承包商按照最终的费用进行报销，承包商既可以避免涨价部分的费用。如果业主承担了费用上涨的部分，就会使承包商在工作中处于被动的地位。合同中如果列出预防条款，是能够解决涨价的有效方法。承包商在报价环节提供附加的利益、工资率、材料的价格表，在得到公证的前提下可作为报销的标准。
1.2.5 财产损坏和工伤赔偿 在施工期间由于财产损坏、工伤引起的赔偿主要由业主方方承担，由承包上提供对财产损坏和公共伤害的范围以及工伤的补偿范围。可以通过投保降低风险损失。在高层建筑工程施工中所存在的很多风险都可以进行投保，例如公共财产损坏、工伤、单方违约造成的损失、意外事故导致的损失等。
1.2.6 不可预见的地质条件 通常不利的地质条件无法进行预见，根据管理，不可预见的风险应当由承包商承担。通常，经验丰富的开发商会将价格报高，业主必须按照高价支付可能不存在的风险补偿。业主为了避免这一款项，可以考虑是否由己方策划那个胆风险。业主不想承担风险的情况下，应当提供精准的地质资料、相关图片，使投标人清楚的了解到地质条件的情况，投标的过程中考虑意外的风险补偿。如果出现问题，可以作为依据进行索赔。
2 高层建筑工程施工中风险管理的措施
针对高层建筑工程施工中存在的风险，采取科学的风险管理措施能够有效降低项目可控的损失，主要的措施包括了风险回避、控制损失、分离风险、分散风险、转移风险和财务手段等。
2.1 风险回避 主要指的是中断风险源，将风险遏制在发展阶段。回避风险可能需要承担一部分风险，但是和后期可能存在的风险相比，这些风险和风险在后期产生时所造成的损失相比微不足道。例如投标时尽量回避风险大的项目，以选择风险小、收益适中的项目为选择，对于可能造成亏损的项目要放弃。如果风险超出了企业能够承受的范围，无法成功掌握项目，最好不参加投标。可以说回避风险是消极的风险管理方法，但是对于避免损失有着立竿见影的效果。
2.2 预防损失 预防损失指的是在财务中使用各种的预防措施，杜绝可能发生的损失。使用预防损失的风险管理方法是企业积极进行风险防范的表现。比如承包商为了保证所采购的材料能够得到及时的供应，可以在采购的过程中选择多家供应商；为了避免由于施工质量不合格所导致的返工、罚款，可以提高对于施工质量的控制标准；对于项目的管理人员，要进行加强安全教育、强化安全措施的培训，在工作中认真负责，减少可能发生事故的机会；学习如何能够利用索赔技术来减免承包商所承受的损失。
2.3 减少损失 减少损失主要指的是在已经发生了风险损失之后，通过使用相应的措施来遏制损失恶化或者减少损失扩展可能出现的蔓延和扩展，将损失控制在局部范围内。例如业主付款延期，施工队可以通过使用停工、施工队伍撤出的方式提出索赔的要求，严重的情况下可以进行诉讼；发生施工事故之后应当紧急救护；所安装的火灾预警等防范系统都是为了将损失控制在局部范围之内。
2.4 分离风险 分离风险指的是按照单位将风险进行分割，避免产生连锁反映。这种处理能够将风险控制在一定的范围之内，从而减少损失。承包商进行设备采购时可以使用分离风险的方法，尽量减少由于汇率波动所引起的汇率风险，可以通过在不同的国家、地区采购设备，以多种货币作为支付方式，一旦汇率发生大幅度的波动，也能将损失减少在可控的范围之内。施工的过程中，通过材料分割存放也是分离风险的一种手段。因为使用分隔存放分离了风险单位，对于每个风险单位进行合理安排，不会影响各自的风险源，能够有效避免在材料的集中存放时有可能遭受的损失。
2.5 分散风险 风险分散与风险分离不同，风险分散是通过增加风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同风险的目的。承包商采用工程分包形式是风险分散的一个有效手段。
2.6 转移风险 转移风险也是风险控制管理常用的一种手段，在进行项目管理的过程中，有些风险通过以上的手段无法进行有效控制，作为项目的管理者最好能够通过转移风险的手段来保护自己的利益，转移风险并不是转嫁损失，使用这种手段也并不是损人利己，损害商业道德的行为。由于有些风险可能对某些利益团体造成损失，但是在转移之后不一定会对他人造成损失。主要原因是个人所占有的优势和资源不同，因此对于风险所能承受的范围也不相同。转移风险能够适用于工程承包中的分包、技术转让以及财产出租。合同、财产以及技术的所有人以分包工程、合同、转让技术、出租房屋或设备的手段，将自身所承担的风险全部或者部分转移给他人，减轻自身所承担的风险压力。
2.7 财务手段 采用投保的形式将承包商的风险转移给保险公司，如投保第三者责任险；增加风险准备金，例如在投标报价中，承包商可以根据工程技术、业主的资信、自然环境、合同等方面的风险大小以及发生的可能性在报价上加上一笔风险准备金。总之，风险是一种客观存在的，不以人的意志为转移的。项目管理者应该正确认识和识别风险，施工项目的风险管理应该采取积极的措施，以预防为主，就能够减少风险，获得更多的经济效益。
【关键词】现代高层；消防工程；施工管理
Modern high-rise construction phase Fire Management Guidelines Analysis
Liu Zheng-guo
（Beijing Public Building Decoration Co.， Ltd.， as set out in Germany Shijiazhuang Hebei 050000）
【Abstract】In this paper， a modern high-rise building fire engineering construction management were discussed.
【Key words】Modern high-rise；Fire engineering；Construction management
1. 施工准备阶段
1.1 做好图纸会审和设计交底工作。施工单位拿到施工图纸后，要组织有关工程技术人员对设计单位的设计图纸进行消化和审查。要积极参加由业主牵头组织，设计、监理、消防等部门参加的设计交底和图纸会审，吃透图纸、提出疑异，解决问题，尽量减少施工中的设计修改和工程返工。
1.2 协助设计部门做好二次深化设计。根据多年消防工程施工经验，目前设计部门设计的消防工程图纸大多都要进行二次深化设计。究其原因，主要是按照国家规定，现在的消防工程设备及安装都要进行公开招标，而消防产品目前还不是通用的定型产品（特别是火灾报警和气体灭火产品），因此设计人员在设计时必须依据某一厂家的消防产品做基本选型和设计配置，而该产品在公开招标时又不一定中标。所以作为有设计能力的施工企业要给予设计部门积极配合和支持，尽量减少因二次深化设计不当给业主造成的损失。
1.3 认真编制施工组织设计。施工企业中标后，对投标时的施工组织设计要根据现场情况和业主的要求进行补充完整。特别是对项目经理的委派、管理班子的选配、施工组织、劳动力的安排、质量保证体系、安全保证体系、工程质量的检验以及隐蔽工程的联检制度、主要工程的施工方案、工程总进度的安排、施工机具的状况及到位、不同专业、工种交叉作业的配合措施、现场的总平面布置、设备和材料进场时间、采取的文明施工措施等内容都要符合工程和现场的实际情况，以便在施工过程中能够抓住重点、适时监控、确保工程优质按期完成。
2. 工程施工阶段
在工程施工阶段，施工企业主要是抓进度、安全、质量，在保证安全施工的情况下，应该是“百年大计、质量第一”，并以优良质量来保证工程的进度。总体上讲要严格按照消防工程施工及验收规范施工，一是对设备、材料要把关，到达现场的设备材料不仅要有合格证、检验报告，而且还应附带说明书、操作手册等软件资料。二是各工序的施工要严格把关，要做到自检、互检、共检，尤其是隐蔽工程和工序间衔接要有具体的质量保证手段。三是施工中要做好设计修改、原始记录、检验记录、调试数据等软件资料工作，并保证这些资料的真实性和准确性。现就高层建筑火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统施工若干要求分述如下：
2.1 火灾自动报警系统。按照规范规定高层建筑的火灾自动报警系统为全面保护式，即除卫生间外，其他部分均设置。火灾自动报警系统一般由报警及联动主机、感烟探测器、感温探测器、楼层显示器、手动报警按钮等组成。在火灾自动报警系统施工中要注意：
（1）火灾报警控制器的型号（包括回路）、安装位置、配线的编号及接线端子的根数；主电源的列入方式、电源容量试验、自检功能、消音复位、数据存储、火灾优先、报警记忆功能，消防电源与控制器电源切换等内容都要符合设计和规范要求。安装应牢固、平稳、无倾斜，若安装在轻质墙上，应采取加固措施。柜内配线应清晰、整齐、美观，避免交叉，并应固定牢固。
（2）感温（烟）探测器及手动报警按钮的导线质量、颜色、标志、安装间距及牢固程度、倾斜角、报警指示等项都要符合规范要求。探测器底座应安装牢固，不得松动，探测器周围0.5m 内不应有遮挡物。
（3）综合布线要有标记，专用接地线、保护管要安装牢固，布线整齐等要符合设计要求。敷设于多尘或潮湿场所的管路，其管口和管子连接处，应作密封处理。导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿于同一根管内或线槽的同一槽孔内。
（4）消防广播和通讯系统要能正常工作，火灾事故广播与公共广播系统合用时应能切换自如，与消防控制中心的联系要通畅便捷，语言清晰。消防控制应设置与当地消防部门联系的直接报警的外线电话。
（5）消防控制设备的型号、柜内布线和端子标志、功能标志、信号显示、安装接地等方面均应符合设计规定。安装要牢固平稳，柜内配线应整齐、避免交叉、固定牢固。消防控制设备要设立保护措施。
2.2 消防水灭火系统（包括消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统等水灭火系统）。
消防水灭火系统因其方便快捷、价格便宜、安装可靠、无污染、水源足等特点，在高层建筑采用消防水灭火系统是较为普遍的。施工中其注意要点有：
（1）消防水箱安装及水池的施工应考虑水位指示器、进出水管、排汽阀、控制阀等部件的质量，溢流管和泄水管是否与生产或生活用水的排水系统直接相连。防水套管和柔性接头的设置要符合规范要求。
（2）消防气压给水设备的气压罐容积、气压、水位及压力安装位置、进出水管方向均应符合设计要求。气压罐上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器的安装应符合产品使用说明书。气压罐安装时其四周应有不小于0.7m 的检修通道，顶部至楼板或梁底的距离应大于1.0m。
（3）消防泵的规格型号、流量、扬程、功率、减震措施、外观质量、连接管的材质等应符合设计要求，还应对泵、压力表、阀门等部件作启动试验。稳压泵的现场启动、信号显示、试验压力、自动开泵、停泵等内容均要符合规范要求。
（4）水泵接合器的外观质量、连接顺序、安装，其与消防水池或室外消火栓的距离均应符合设计要求。其止回阀安装方向应正确，闸阀应处于常开状态。水泵接合器要标明所属系统，并有明显标志。
（5）消火栓与消火栓箱的外观质量、组件质量、油漆、玻璃、五金、设置间距、手动按钮、栓的出水方向、水枪和水带的规格及承受压力等要符合规范要求。
（6） 管网安装的管道DN
（7）喷头的规格、型号、材质、间距及其与栓或端墙的距离、安装位置均应满足规范要求。喷头的安装应整齐、牢固，喷头严禁附着涂层。
（8）报警阀组的规格、型号、外观质量、延迟器、水力警铃、压力开关、过滤器、报警阀控制喷头数量、开启装置、排水系统、标志、安装质量等内容均要符合设计要求。报警阀应安装在明显且便于操作的地点，其地面应有相应的排水措施。
2.3 气体自动灭火系统。在高层建筑中的计算机房、油料库、档案室、资料库、配电房、电讯中心等重要场所的消防保护，均可采用气体自动灭火系统。气体灭火系统包括二氧化碳、七氟丙烷、三氟甲烷、六氟丙烷、IG541 混合气体等。其系统一般由驱动装置、灭火剂贮存容器、选择阀、压力开关、安全泄压阀、集流管、管网、喷嘴等组成。
（1）驱动装置的规格、容量、外观质量、启动管路的连接、气体充装压力、充装量等内容均要满足设计要求。安装气体驱动装置应将气瓶的框架或箱体固定牢靠，且应做防腐处理，驱动气瓶正面应有介质名称和防护区编号。
（2）灭火剂贮存容器的规格、充装压力、充装量、容器阀的材质、密封效果、框架安装、油漆、金属软管的质量等均应符合设计要求。贮存容器的操作面距墙或操作面之间的距离不宜小于1m，其灭火剂的充装与增压宜在生产车间完成。贮存容器上的压力表应倾向操作面，安装高度和方向应一致。安装贮存容器的框架，应固定牢靠，并做防腐处理。贮存容器的正面应标明灭火剂名称和编号。
（3）集流管的规格、外观质量、材质、安装固定、油漆防腐等项均要符合设计要求。组合分配系统中的集流管一般应采用焊接方法制作，采用钢管制作的集流管焊接后应进行内外镀锌处理。集流管要进行水压强度试验和气压严密性试验。集流管装有泄压装置的泄压方向不应朝向操作面。
（4）选择阀的材质、规格型号、外观质量与管道连接、安装位置等应符合要求。选择阀的操作手柄应布置在操作面一侧，采用螺纹连接的选择阀与管网连接处宜采用活接头连接。每个选择阀上均应设置标明防护区名称或编号的标志牌，以防误操作。
（5）灭火剂输送管道的材质、规格、内外镀锌质量、螺纹连接丝扣、卡箍式连接沟槽、管件安装、管道的吹扫、试验、油漆等项均要符合规范要求。镀锌无缝钢管不宜采用焊接连接，采用法兰连接时，应对被焊接损坏的镀锌层另做防腐处理。管道穿过墙壁、楼板处应安装套管，管道与套管间的空隙应采用柔性不燃材料填塞密封。安装管道时应用支、吊架将其牢固固定在建筑构件上。支架与喷嘴间的管道长度不应大于500mm。
（6）喷嘴安装前必须按设计要求核对数量、型式和标志。喷嘴主要采用三通或外丝与管道连接，采用外丝连接时应防止密封胶或带挤入喷嘴和连接件内。喷嘴处于易遭受机械损坏或多尘环境时，应设喷嘴防护罩。喷嘴安装后应逐个核对其孔口尺寸、型号、规格、喷孔方向和安装位置是否符合设计要求。
3. 系统调试阶段
高层建筑消防系统调试主要是对所有系统进行非破坏性的动作试验，检查系统的质量和产品的可靠性。系统调试的记录、数据和结论是作为消防工程开通和交付使用的重要依据。
3.1 消防水灭火系统。
（1）在管网安装完成后，未装喷头之前，应对整个系统进行水压强度试验和严密性试验，当系统试压完成并经确认无泄漏后，则进行管网冲洗，管网冲洗宜分段进行。
（2）冲洗前应对系统的仪表采取保护措施。止回阀和报警阀等应拆除，冲洗结束后应及时复位。
（3）环境温度低于5℃试压时，应采取防冻措施。
（4）管网冲洗的水流速度不宜小于3m/s。冲洗结束后，应将管网内的积水排除干净。
（5）当启动消防水泵时，其必须在5min 内投入正常运行；稳压泵达到设计启动条件时，应立即开启；当达到设计压力时，应自动停止运行。
（6）在联动试验时，当以0.94 ～ 1.5L/s 的流量从末端试水处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵都应及时动作并发出相应信号。
3.2 火灾自动报警系统。
火灾自动报警系统调试应对探测器、报警控制器和消防控制设备等进行系统联动调试。
（1）调试前应先分别对探测器、报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行通电检查并达到正常。
（2）对报警控制器的火灾报警自检、消音、复位、故障报警、火灾优先、报警记忆、电源自动转换、备用电源的自动充电、欠压和过压报警等功能进行检测。
（3）运用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应反应灵敏、准确无误。
（4）给主备电源分别通电，检查报警控制系统与消防电梯、广播通讯、防排烟、防火卷帘、消防泵等消防设备的控制功能和联动功能。
3.3 气体自动灭火系统。
（1）气体灭火系统的调试，应对每个防护区进行模拟喷气试验和备用瓶组切换操作试验。
（2）在调试过程中要避免灭火剂的误喷和保证人员安全。
（3）除二氧化碳灭火系统采用二氧化碳灭火剂进行模拟喷。
气试验外，其它气体灭火系统宜采用氮气进行。模拟喷气试验宜采用自动控制。
