时间：2023-07-28 17:31:58
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇消防工程涵盖范围，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
【关键词】：施工企业；土建项目；风险控制；措施
1、建筑土建施工的风险管理研究
对于高层建筑来说，其建设的风险也就会越大，发生风险的概率也就越高，其特点可以总结为：前期投资大，前期的资金运营风险较大。施工周期相对比较长，和普通的施工项目相比之下，其层数非常的多，其高层量也比较大。在高层项目之中，火灾已经成为主要的矛盾。工程风险的责任承担者相对较多。由于土建施工的垂直运输量十分的大，高空作业也是非常的多，吊装作业的风险自然也就高，而且在安装和调试垂直运输设备的时候安全风险也就比较大。工程施工的协调工作难度大，作业的种类纷繁，涉及的范围也相对比较大，而且工种以及工种之间的交叉配合很多。结构复杂，设计和施工不仅量很大，技术难度也比较大。场地相对限制条件较多，施工的自然条件、施工环境均十分的复杂。
2、建筑工程施工中的常见风险
2.1施工技术
2.1.1主体结构工程
在高层建筑之中，其中最为关键的就是主体的结构工程，假如在这一环节出现任何的差池，就会在很大程度之上来对业主和承包商造成很大的损失。业主在施工的时候，使用由咨询公司提供的设计方案，这样一来，就可以有效的避免这一问题；与此同时，面临支撑物和脚手架等等进行细致的分析，对建筑商的施工进行一个合理的制约，将最终的审查权利保留，在合同之中未规定与说明的承包人所采取的保护结构的方法一定要在业主允许之后才可以进行。
2.1.2消防工程
建筑工程消防工程，其内容涵盖了消防工程学科和火灾科学只有通过科学、合理的方法才可以有效地控制消防工程的投资、进度以及质量。在消防工程中存在的风险可以分为自然风险、技术分线以及经济风险。
2.1.3给排水工程
在高层建筑之中，给排水的质量直接关系到建筑物的使用价值和安全随着技术的逐渐发展，传统的给排水根本就无法满足市场的各种需求，然而要适应变化不断的市场就一定得要面临风险的考验，例如市场风险、项目建设、积极的开发新技术等等。
2.2项目管理
2.2.1决策错误
信息的失真与取舍失误，事实上指的就是施工单位在收集相关部门的信息时整理不全面，将正确的信息忽略，使得决策层的判断没有足够的情况。决策错误包括了信息的投标风险、中介风险、取舍失误、报价失误、风险、信息失真等等各个方面的失误。
2.2.2合同风险
在签约的时候，合同条款之中的不平等条款、遗漏条款、定义不准确；履行中项目管理者的工作能力十分的限制，工作协调不力，缺乏一个有效的管理手段等等，均可能存在很大的风险。
2.2.3责任风险
其中包括了职业责任风险、替代责任风险、人事责任风险以及法律责任风险。其中，人事责任风险具体的表现在企业的决策层所聘用的管理人员的道德品|、技术水平以及施工经验，法律责任风险则是表现在有法不依、执法不严与法律的不健全等等，未正确的理解法律的限制；一个拥有良好道德品质、高超技术水平、经验丰富的项目经理，及可以采取积极有效的措施减少风险的扩散，在工作中可以预测的到潜在风险。
2.2.4价格上涨
承包商在施工的过程之中，承担着所有的成本，一定得对意外因素进行一个充分的考虑，尽可能的做出科学、合理的报价。业主假如允许承包商按照最终的费用来报销，承包商不仅仅可以避免涨价部分的费用。假如业主将费用上涨的部分全部承担，就会使承包商在工作之中时候总处于被动的地位。
3、高层建筑土建施工的风险管理过程
针对高层建筑土建施工的风险管理，其实施的步骤基本上可以分为四个：从风险识别到风险估计，之后是风险评估，再者就是风险应对，最后是风险控制。
其中风险估计与评价可以看作是一个步骤，统称为风险评估。
3.1高层建筑土建施工的风险识别
首先是对风险因素通过专家讨论，形成初始的风险指标，将初始风险核对表制定出来，之后再对初始风险指标进行专家一个匿名的讨论，进而就可以形成最终的风险核对表。
3.2高层建筑土建施工的风险评估
高层建筑土建施工的风险评估，可以分为两大部分，分别是风险评价与风险估计，风险评价是在风险估计的基础之上，对风险指标进行严重程度的计算，用科学的方法来将风险损失度从大到小的指标排序评价出来。
4、高层建筑工程施工中风险管理的措施
4.1风险回避
其主要指的就是将风险源中断，在发展阶段遏制风险。回避风险可能需要承担一部分的风险，但是与后期可能存在的风险相比之下，这些风险与风险在后期产生的时候，所造成的损失相比微不足道。例如在投标的时候，尽可能的回避风险大的项目，来选择收益适中、风险小的项目，对于其中可能会造成亏损的项目就得彻底的放弃。
4.2预防损失
预防损失是指在财务之中所使用各种的预防措施，将其中可能发生的损失彻底的杜绝。企业积极进行风险防范的表现就是使用预防损失的风险管理方法。比如承包商为了保障所采购的材料可以得到及时、有效地的供应，就可以在采购的过程之中选择多家供应商；为了从根本上来避免因施工质量不达标而导致的罚款、返工，可以充分的提高对于施工质量的控制标准。
4.3减少损失
减少损失是指在已经发生了风险损失之后，通过与之对应的措施来及时的遏制损失恶化或减少损失扩展期间可能会发生的扩展与蔓延，将损失控制在局部范围之内。例如业主付款延期，施工队可以通过施工队伍、使用停工撤出的方式相应的提出索赔的要求，在严重的情况之下可以进行诉讼；在发生施工事故之后应该得紧急救护；其安装的火灾预警等等防范系统均是为了将损失控制在局部范围之内。
4.4分散风险
结论
土木工程施工风险管理是建设工程实践中的一项重要工作。随着土木工程建设的风险管理模式的创新与发展，进一步健全和完善风险控制的法律与我国风险管理法规、土木工程施工影响风险管理将进一步增强，企业风险管理是避免失败，一个重要的手段成功，施工企业的风险管理已成为一个永恒的话题。施工企业应与市场、社会、环境等方面协调关系，完善内部管理制度，构建各级风险防范体系。只有这样才能保证施工企业的经济效益和社会效益，实现企业与社会的双赢，保证企业在激烈的竞争和复杂的市场中，才能实现稳定、健康、安全的经营和可持续发展。
关键词：建筑；消防设计；初探
中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：
随着经济的快速发展和建筑技术水平的提高，越来越多的大空间建筑涌现出来。大型商场、剧院、体育馆、影院、礼堂、工业厂房以及一些带有中庭的建筑，都普遍设计了美观的大空间。大空间建筑通风好、固定分隔少、堆积物品多，火势极易快速蔓延。大空间建筑一般集中于综合性楼宇内，各类功能用房如写字间、会议厅、客房、餐厅、室内运动室以及配套的换热站、变配电室、空调机房等，使得消防通道隐蔽曲折，消防射水不易接近，严重影响火灾的扑救。大空间建筑中多使用钢结构，但钢材有导热快、耐火极限低的缺陷。火灾发生时，这种结构的建筑物容易受热发生扭曲、变形，甚至垮塌。出现大面积坍塌后，室内被困人员位置难确定，搜寻困难。因此，大空间建筑的防火设计显得异常重要。
1 消防工程设计的现状及特点
消防工程改造设计、施工常见于对原有建筑内商业、办公、宾馆、娱乐场所的新建、改建。可分为以下几类情况: 在建项目消防设计已报建完成，建设方依据营销需求进行装修设计后再行报建、施工及验收；已竣工验收但未投入使用的建筑，为配合经营方业主装修进行消防改造设计、施工及验收；已投入使用的建筑，部分区域产权或经营性质变更，依据经营方业主装修进行消防改造设计、施工、验收。鉴于以上三种改建工程类别可以看出该类消防改造工程往往具有以下特点:
1.1 由于市场销售需求，同一建筑内出现众多经营方小业主，消防改建项目较多，但单个项目规模较小。
1.2 由于经营方急于开业创效，该类工程设计及施工的周期较短。
1.3 经营方为品牌打造过于追求装饰档次及效果严重的弱化了消防系统的功能，以此降低消防系统改造的投资费用。
1.4 经营方自身对新建和改造项目工程管理及运作方式及经验欠缺。
1.5 由于改建项目规模限制，参与改建工程设计方或施工方良莠不齐，水平较低。以上特点导致了该类工程在消防设计及消防施工上存在很多严重问题。
2 设计实例
某工程为六层（顶层局部设夹层）综合楼，地下二层。其中，地下一层为餐饮、淋浴和设备用房，地下二层为车库和设备用房，首层为商铺，二层为厨房餐厅、零售和溜冰场，三、四层为洗浴、餐饮和 KTV，五、六及夹层为电玩城、餐饮、电影院。地下部分建筑物主体长 153.3 米，宽 90.55米，地上部分建筑物主体长 135 米，宽 82 米，总建筑面积74479㎡，地上建筑面积 46849㎡，地下建筑面积 27630㎡。工程主体为框架混凝土结构，局部采用钢桁架、钢网架结构。规划建筑高度为 51.3m，消防建筑高度为 40.0m。
2.1 防火设计
本工程属一类高层建筑，耐火等级为一级。
2.1.1 防火区的划分
大空间建筑具有使用功能复杂多变、人员密集等特点，比一般建筑更需要依照规范划分防火分区，综合考虑水平和竖向划分。《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）中规定：高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，应设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为 4000㎡，地下部分防火分区的允许最大建筑面积 2000㎡。大空间建筑往往设有上下层连通的中庭、自动扶梯、走廊等开口部位，在不采取防火分隔措施的情况下，将上下连通层作为一个防火分区，成为一个竖向的防火分区。竖向防火分区的划分同样应符合规范关于最大允许建筑面积的规定。
本工程消防设计所有墙体除注明外一律砌至梁底或板底，所有管井楼板均采用后浇板封隔形成整体。共享中庭回廊相通的门窗均采用可自行关闭的乙级防火门窗。地下室防火卷帘均为甲级钢制防火卷帘，地上部分的防火卷帘均为双轨无机布特级防火卷帘，耐火极限 3h。
2.1.2 安全疏散设计
大空间建筑平面面积大、人员密集、人员离安全出口距离较长、疏散时间长。在短时间内有序地组织人们迅速疏散到室外，成了消防设计中的重要问题。本工程消防设计地下层的每个防火分区均设有一部防烟楼梯间或与室外连通的楼梯，并通过甲级防火门与相邻防火分区连通。地上层每个防火分区均设有至少两部安全疏散楼梯，均为防烟楼梯间或直通室外的楼梯。在不同的防火分区设有三部消防电梯，保障火灾事故发生时人员能及时疏散。考虑到大空间建筑内没有走道隔墙，无法设置疏散指示标志，在大厅地面醒目位置设置连续的、照明度较强的箭头形疏散指示标志带，上敷高强度的钢化玻璃加以保护，在火灾时发亮，引导人寻着光线标记通向各个疏散出口，到达安全区域。
2.2 消防设施
消防设施采用自动喷水灭火系统，结合大空间智能型主动喷水灭火系统。
2.2.1 自动喷水灭火系统设计
本工程喷淋系统包括地下消防水池（566.6m3）、屋顶消防水箱（20m3）、喷淋水泵、湿式报警阀组、信号阀、水流指示器、喷头、末端试水装置（试水阀）和水泵接合器。本工程火灾危险等级 ：地下车库为中Ⅱ危险级，喷水强度为 8L/min·m，作用面积为 160㎡；其余为中Ⅰ危险级，喷水强度为 6L/min·m，作用面积为 160㎡；最不利点工作压力为 0.07MPa。
2.2.2 大空间智能型主动喷水灭火系统
本工程在中庭设计了大空间消防系统，包括地下消防水池、屋顶消防水箱、消防水泵、微型自动扫描灭火装置、电磁阀、水流指示器和水泵接合器。该系统微型自动扫描灭火装置（SSDZ5-LA411 型）24 小时全天候工作，当探测器监测到火灾并瞄准定位后，即打开相应的电磁阀，启动水泵进行灭火，并反馈信号到联动控制柜。微型自动扫描灭火装置单台流量 5L/S，工作压力 0.4MPa。系统用水量为 20L/s，工作压力为0.90MPa，设有两套地下式消防水泵接合器。
3 设计实例评价
智能型主动喷水灭火系统采用自动探测报警与自动定位着火点，也可以接收其它火灾报警器联动信号，既可以自动控制、远程手动控制，又能现场手动控制，具有探测距离远、保护面积大、响应速度快、探测灵度高的特点 ；远程控制定点灭火减少了扑救过程中的损失，非常适合影剧院、购物中心等场所。不足之处是本项目体量较大，受原有建筑条件限制，加之设有众多商业业态，部分内容超出了国家有关消防技术标准的涵盖范围，比如：地下一层海洋体验馆的防火分区面积超 1000㎡；地下二层换热站与汽车库划为一个防火分区；六层的电影院放映厅面积大于 200㎡，未设单独疏散楼梯通向室外；把复合防火玻璃墙作为防火墙。这些问题需要与消防主管部门审查意见结合修改。
4 结束语
由案例可以看出，大空间建筑设计难点在于防火分区、人员疏散、消防设施选用几个方面。防火分区设计要平面、竖向划分综合考虑，严格执行规范要求；人员疏散上保证每个防火分区都有直接开向安全通道的开口，疏散时间控制在 5min 内。消防设施优先采用水灭火系统，影剧院、购物中心类场所优先选用智能消防水炮系统，既能提高灭火效果又保证了建筑物整体的美观。
参考文献：
[1] 田成. 高大空间公共建筑性能化设计初探. 安防科技,2011（01）.
[2] 陈智泉. 潍坊市多功能体育馆防火设计若干疑难点分. 消防科学与技术,2011（02）.
[3] 郑雁秋. 地下商业建筑防火设计. 消防科学与技术,2011（01）.
【关键词】：高层； 建筑； 城市；现代
中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：
一 前言
现代城市中高层建筑由于楼层多、结构复杂，所以设计难度较大。设计的施工图纸是建筑施工的依据，对施工起着指导作用。如果图纸设计有误，不但影响高层建筑的使用功能，而且还会是建筑产生安全隐患。因此，需要设计人员在进行高层设计时，根据高层建筑的特点，充分考虑设计要求，设计出合理、适用的图纸。
二 城市建设中高层建筑的设计原理
1、城市尺度。高层建筑是一座城市有机组成部分, 其体积和高度均很大, 是城市有重大的影响的建筑。从对城市整体影响的角度来看, 表现在高层建筑对城市天际轮廓线的影响, 城市的天际轮廓线有实、虚之分, 实的天际线即是建筑物的轮廓,虚的天际线是建筑物顶部之间连接的光滑曲线, 高层建筑在城市天际线创造中起着重要的作用,是人们进入城市看到的第一印象。高层建筑对城市各构成要素也产生重大的影响, 高层建筑的位置、高度的确定, 也应充分地考虑该城市尺度、传统文化, 不当的尺度会对城市产生不良的影响, 改变了城市传统的历史文化, 也改变了原来城市各构成要素之间有机协调的比例关系。
2、 整体尺度。建筑物的整体尺度的掌握是十分重要的，高层建筑一般由三个部分组成的裙房主体、顶部和生动因素，以使整栋建筑造型生动起来。 一个造型美的高层建筑是建立在很好地处理了这几个部分之间的尺度关系。
3、街道尺度。街道尺度是指高层建筑临街面的尺度对街道行人的视觉影响。这是人对高层建筑近距离的感知，也是高层建筑设计中重要的一环。临近街道的高层建筑部分的尺度确定，主要考虑到街道行人的舒适度，高层建筑主体因为尺度过大，易向后退，使底层的裙房置于沿街部分，减少了高层建筑对街道的压迫感。 为了保持街道空间及视觉的连续性，高层建筑临街面应与沿街的其他建筑相一致，宜有所呼应。
4、近人尺度。近人尺度是指高层建筑最底部分及建筑物的出入口的尺寸给人的感觉 。这部分经常为使用者所接触，也易被人们仔细观察，也是人们对建筑直接感触的重要部分。 其尺度设计应以人的尺度为参考系，不宜过大或过小，过大易使建筑缺少亲近性，过小则减小了建筑的尺度感，使建筑犹如玩具。 在近人尺度处理中，应特别注意建筑底层及入口的柱子、 墙面的尺度划分，檐口 、门窗及装饰的处理，使其尺度感比以上几个部分更细。
5、细部尺度。细部尺度是指高层建筑更细的尺度，它主要是指材料的质感。 在生活中，有的材料人们喜欢触摸。建筑设计师在设计过程中要充分运用不同材料的质感，来塑造建筑物，吸引人们亲手去触摸或至少取得同我们的眼睛亲近感，或者换言之，通过质感产生一种视觉上优美的感觉。
三高层建筑施工图的设计要求
高层建筑工程施工的工程设计图纸，要求高度精确和完整，工程设计是高层建筑工程施工质量的基础和保障。必须具备工程施工设计的完整性，系统性，协调性和有郊性，严密精确，一丝不苟。 高层建筑工程施工设计图纸的完整性，一方面要求设计图纸数量的完整性，另一方面要求设计图纸内容的完整性。
高层建筑工程施工设计图纸，要求涵盖高层建筑工程主体施工、电气工程施工、给排水工程施工、防雷消防工程施工、智能化及绿化工程施工等方面，各方面的设计图纸数量要完整齐备。高层建筑工程施工的内容。要求紧密结合，施工标准统一，进度和要求。在电气工程施工平面图、给排水工程施工平面图、防雷消防工程施工平面图以及智能绿化工程施工平面图中，与土建工程施工的相关内容要标出。例如墙、柱、伸缩缝、门窗位置及轮廓；给出主要平面尺寸、备轴线尺寸、柱间尺寸、柱的编号；还要注明各房间的名称及屋内层高、开门的位置及方向等，以便各工程施工过程的协调配套和施工方便。
高层建筑工程施工设计图纸，要充分体现施工设计图纸的系统性、协调性和有效性。要求设计图纸是系统的图纸，能概括表明各项施工的组织系统及其联系关系，施工设计图纸的协调性，要求各工程施工图纸之间能够相互说明，互相解释，说明各设备、设施的平面位置，说明各种设备的工作原理，各种原材料的特性，各种参数的设备材料表，有效地指导施工。各工程施工设计图纸的标准有所重复是允许的，但是必须保证各工程施工设计图纸的这些标准的协调一致，这是高层建筑工程施工设计的关键方面。
四、高层建筑排水设计方案
通常来说建筑排水系统主要包括生活废水、生活污水、屋面及阳台雨水。室内排水系统是采用常见的污水废水分流技术，还是污水废水合流方技术，对于这些我们应根据所在城市地方主管部门的具体要求、室外排水规则等，不同的建筑物有不同的的标准等较多因素共同决定。
1.同层排水设计
由于楼层较高，排水管道太长结构太复杂，传统排水设计中一旦发生堵塞现象，处理起来十分困难，解决这一问题我们可以采用同层排水设计。同层排水是指在一般的管道的本层内运用敷设技术，采用一个共用的水封管配件代替诸多的P弯型水管、s弯型水管，一旦某一层的卫生间发生堵塞，在本层内就能迅速有效的清理、疏通。同层排水设计的最大优点是保护整栋楼中各住宅的私密性，可以根据实际情况和需要相对灵活地设置卫生洁具的摆放位置，从而减少噪声，创造相对安静舒适的生活环境。同层排水设计需要考虑两点：其一便是选用的管材材质要有较好的密封性，管材还要能够抵抗外力破坏；其二便是施工安装需要满足一定的具体要求，一般采用热熔对焊。在实际工作中应根据技术经济多方面的实际需要，选取性价比最好的管材。
2.中水系统设计
高层建筑中由于居住的人口较多，从而产生大量的生活污水，如何排污也是我们在高层建筑排水设计中必须考虑的问题。我们可以采用物理技术、生物技术、化学技术等现代技术手段，对工业和生活所排出的废水进行不同深度的处理，进而使然来的各种废水达到工艺要求的水质后回用到工艺中去再次回收利用，这样来可以减少这些废水的环境污染，回收利用可以节约水资源，这些便是是中水系统的显著特点。
五、高层建筑物的消防设计
1.高层建筑可共用能够满足需要的消防水池、消防泵及消防水箱。一般来说消防水泵房向环状管供水的加压管应满足两个条件，第一，环状管上应分段设阀门；第二，保证管路分段，检修时才能向管网供应全部的消防用水。
2.高层建筑对给排水消防设计施工的质量要求很高，设计时考虑周全一些，会给工程的整体质量的提高打下良好的基础，因此，设计时要需要对现场的情况、管道材料、卫生设备等充分了解，这样才能较好的处理设计过程中的一些细节问题。遇到各种具体问题时，应进行思考与分析，逐步加深对规范的理解。
六、结束语：
综上所述，现代城市中高层建筑的设计是一项十分复杂的工作，设计所涉及的范围非常广泛。这就需要建设单位在选择建筑设计师时，要求设计师具有广博的知识和丰富的建筑设计经验。在设计前对拟建高层进行充分地调研，设计后对图纸认真审查。以保证高层建筑的设计质量。
参考文献:
[1] 李峰.高层建筑结构概念设计[J].山西建筑,2009,(23) .
关键词:高层建筑;施工管理;要求与措施
随着经济的快速发展,城市用地愈来愈少,而且土地本身的稀缺性导致地价飞涨,因此城市高层住宅、写字楼等高层建筑层出不穷。通常意义上的高层建筑一般是指20层以上的建筑体,具有层数高、形体大、基础埋置深等特点,具有落地面积小,作业盐场地受限等情况。而且高层建筑结构要抵抗竖向和水平荷载,在地震区还要有抗震作用,因此探讨高层建筑施工中注意事项具有深刻意义。以下本文将主要从高层建筑施工技术、施工管理、施工安全等几个方面对高层建筑施工过程中注意事项作简要的探讨。
一、高层建筑施工设计与技术要求
高层建筑施工设计要保证高层建筑工程施工设计图纸的完整性。高层建筑工程施工设计图纸的完整性,一方面要求设计图纸数量的完整性;另一方面要求设计图纸内容的完整性。例如涵盖建筑工程主体施工、电气工程施工、给排水工程施工、防雷消防工程施工等方面。在电气工程施工平面图、给排水及防雷消防设备工程公共平面图中,都要标出与土建工程施工的相关内容。例如墙、柱间尺寸、柱的编号;还应说明各房间的各名称及屋内层高、开门的位置、开门的方向等,以便施工时的协调配套和方便。
高层建筑工程施工设计图纸,要充分体现施工设计图的系统性、协调性和有效性。高层建筑工程施工设计图的系统性,要求图纸是系统的图纸,系统的图纸能概略表明各项工程施工的组成系统及联系关系。高层建筑工程施工图的协调性,要求各项工程图纸之间能相互说明,互为解释。说明各种设备、设施的平面位置、说明各种设备的工作原理、说明各种原材料的特性、参数的设备材料表。各图纸的标注重复是允许的,但必须保证这些标注的协调一致,保证各图纸之间的协调一致是高层建筑工程施工设计的重要方面。高层建筑工程施工图纸的有效性,必须在设计单位的资格证书允许范围内的设计,这样才是有效合法的设计施工图纸,才可成为施工结算的有效依据。
施工技术是完成高层建筑的重要保障之一。对高层建筑全盘及施工个阶段进行认真切实的技术管理,全面科学组织施工,依据设计和国家施工规范技术标准,完成高层建筑的施工任务,需要做好以下工作:施工组织设计分基础部、主体部和装饰部三大部分独立设计,指导施工全过程。认真做好图纸会审和复核工作,认真按设计图纸和施工规范要求施工,程序衔接科学化。高新技术认真把握,重要新技术项目要制定相应的有效技术措施:如采用高强度混泥土现场拌制、现场泵送,就要采用相应的新标准以确保高强度混泥土的强度和质量。做好测量工作。测量工作是确保建筑产品按图施工的基础性工作,在高层建筑施工中尤为突出。因此,必须配备经过专门训练的专职测量人员和高精度的测量仪器,为施工阶段提供完整可靠的资料保证。制定完整的技术措施,从标准上、工艺上知道施工,以确保工程质量和工期要求。
二、高层建筑施工管理要求
计划管理(进度控制)。计划管理是一项全面的和综合性的管理工作,具有系统性,全过程和全员管理的特点,即全面计划管理。结合高层建筑规模大、基础深、层数高和间距较密的特点,做好计划管理能更有效地推进高层项目的顺利施工。
质量管理。质量管理是为了保证和提高产品质量所进行的计划、组织、协调、控制等各项工作的总称,由于市场建筑施工存在着复杂的纵横关系,非一个施工单位能够保证整个建筑物全部功能的质量,从设计、施工一直到竣工使用,必须将参加建设的所有单位组织起来,统一协调,分工合作,才能建立起保证体系,确保建筑产品的全部功能质量。一方面,提高全体施工人员素质,从全面质量管理角度对工程质量明确目标,按照国家规范、标准进行质量管理。另一方面,完善质量保证体系,做好工程质量检查和验收工作,坚持分项、分部工程质量和验收,及时评定,保证分项工程质量,建立完善的质量档案。
材料管理(成本管理)。所有进场材料及时验收。经项目部技术员、材料员共同检查验收,严格控制、保证所有进场材料数量足、质量好。
对进入场地原材料及时复试检测,原材料只有合格方能在市场建筑工程中使用,对有特殊要求的原材料还必须符合设计要求。
设备选用塔吊、混凝土泵等先进设备要有专业人员操作,并定期检查,以确保工程按时开工以及施工质量要求。选用合格标准的配套机电设备,配件和供应商的原材料,保证施工质量和顺利完工。
关键词：数据中心消防系统 报警联动系统 气体灭火系统 事故排风系统探测器
七氟丙烷混合气体设计用量设计浓度
中图分类号：TU998文献标识码： A
一、数据中心介绍
随着计算机技术的不断发展，与之相配套的机房也应运而生，目前在我国已形成了具有一定规模的机房及相关产业。近年来，IT技术不断创新，新材料、电力电子、制冷技术等基础学科研究突破性的发展，使机房技术在结构布局、供配电、制冷、监控管理等方面产生了巨大变化。
飞速发展的网络建设，使大量数据的传输成为可能。为使各个机房之间数据传输顺畅，在各个行业及部门均开始建设大规模的数据中心（Data Center）机房，对数据的处理、存储进行集中，以提高稳定性并有效降低运行及维修成本。现在的数据中心已成为一个由多个专业组成的系统工程，涵盖了智能建筑工程的各个专业，如供电系统、制冷系统、机柜系统、消防系统、监控系统等关键的基础设施专业。
数据中心是在一定物理空间内实现信息的集中处理、存储、传输、交换、管理。而计算机设备、服务器设备、网络设备、存储设备等是数据中心的关键设备，保护这些重要设备及重要数据免于火灾损失尤为重要。由此可见，消防系统在数据中心起着重要的保护作用。
二、数据中心消防系统设计特点
数据中心的消防系统主要有早期探测报警系统、火灾确认后的灭火系统以及气体喷放后事故排风系统组成。
数据中心的早期探测报警系统有传统点型探测系统和极早期探测系统。
由于数据中心的计算机等设备非常重要，数据一旦丢失，损失很难弥补，且计算机等精密电子设备遇水易损坏，因此，传统的以水为灭火介质的自动喷洒灭火系统难以在数据中心机房中使用，进而选用灭火喷放后对电子设备造成的损失小的气体灭火系统进行灭火。
1.气灭区的报警联动系统
（1）传统探测报警联动系统
由于数据中心机房多为气体灭火保护区，所以传统点式探测报警器采用烟感和温感两路探测。根据《消防联动控制系统规范》的规定，气灭区的探测器不直接接入气灭盘，而是接入消防报警主机。
当消防控制中心收到数据中心机房内任一探测器发出报警信号，值班人员立即赶至现场进行人工确认，确认后，由值班人员在现场决定是否启动气体自动灭火系统。若需要开启气体自动灭火系统，把气灭盘打到手动状态，按下气灭盘的紧急启动按钮，气体喷放，防护区门口的放气指示灯亮，提醒人员勿入。消防报警主机立即关闭保护区相关的风阀，风机等设备，并显示动作反馈信号。
当气灭盘为自动状态时，数据中心机房内的一路探测器报警后，消防报警主机通过连接在总线上的控制模块向该防护区的气体灭火控制盘发出一路报警信号，该防护区的警铃动作；当数据中心机房内的另一路探测器也报警后，消防报警主机通过连接在总线上的控制模块向该防护区的气体灭火控制盘发出二路报警信号，该防护区的声光报警器动作。经过30S延时后，气灭盘电动打开钢瓶间内该防护区的启动钢瓶上的电磁阀，气体喷放，同时气灭盘接收压力开关的反馈信号，消防报警主机通过连接在总线上的监视模块监视气灭盘的故障状态、手动自动状态、气体释放状态。防护区门口的放气指示灯亮，提醒人员勿入。消防报警主机立即关闭保护区相关的风阀、风机等设备，并显示动作反馈信号。另外火灾报警控制器能够实现对气体灭火控制盘的远程复位功能。
（2）极早期吸气式烟雾探测报警联动系统
对于数据中心机房，极早期探测器通过探测采样管对机房内的空气进行采样过滤、数据分析，极早期探测器能对火灾发生的最初阶段对火灾源进行准确定位，快速响应，能够使值班人员在灭火系统不得不启动之前采取有效措施。极早期吸气式烟雾探测器能够输出2级以上报警信号，报警信号通过模块提供给中控室的消防报警联动主机，消防中控室报警联动主机通过模块联动防护区的气体灭火控制盘，进行气体喷放。同时，消防中控室报警联动主机通过模块监视钢瓶间的电磁阀动作状态以及压力开关动作状态。
2.气体灭火系统设计分析
数据中心机房通常用气体灭火系统保护。目前常用的气体灭火系统有七氟丙烷气体灭火系统和IG541混合气体灭火系统。在数据中心机房气体灭火系统选择上，以上两种灭火系统各有优势，需对以上两种系统进行技术经济比较后选择。
考虑因素之一，比较灭火系统所用灭火剂的环保性能。
七氟丙烷气体和IG541混合气体是洁净灭火剂，两者都是良好的哈龙替代物。七氟丙烷气体不含溴和氯元素，对大气中的臭氧层无破坏作用。IG541混合气体灭火剂是三种自然界气体氮气、氩气、二氧化碳的混合物，不会产生具有长久影响大气寿命的化学物质，不会造成诸如卤代烃替代药剂灭火工程中伴生的毒性问题。
所以，就环保而言，IG541混合气体灭火剂优于七氟丙烷灭火剂。
考虑因素之二，比较现场输送距离要求对系统选择的影响。
气灭系统设计时，按照就近原则设计从钢瓶间通向防护区的气灭管道，不超过8个防护区设立一套系统钢瓶组。七氟丙烷灭火系统的药剂钢瓶存储压力为4.2MPa，经过管网沿程压力损失和局部压力损失后，到达喷头末端的压力规范要求不应小于0.7MPa。IG541混合气体灭火系统的药剂钢瓶存储压力为15MPa，经过管网沿程压力损失和局部压力损失后，到达喷头末端的压力规范要求不应小于2.0MPa。由此可见，由于IG541混合气体灭火系统管网内的可压降损失值比七氟丙烷灭火系统大，所以可输送的管网距离比七氟丙烷灭火系统长。从选择阀到防护区的主管道长度，七氟丙烷灭火系统的计算经验值一般不超过50米，而IG541混合气体灭火系统的计算经验值一般不超过80米。
由此可见，钢瓶间通向防护区的主管道长度超过50米时，建议选择IG541混合气体灭火系统才能满足系统末端喷头压力要求。
考虑因素之三，比较钢瓶间面积对系统选择的影响。
由于数据中心机房的面积和体积都很大，决定了机房所需的药剂钢瓶数量很多。例如，一个系统中最大防护区为2500m3，若选用七氟丙烷灭火系统，经过设计用量公式W=K*(V/S)*(C1/(100-C1))计算，需要1585KG七氟丙烷药剂，若选用90L的七氟丙烷药剂钢瓶，通过计算需要21瓶，那么根据钢瓶间摆放要求，钢瓶间面积至少需要25M2；若选用IG541混合气体灭火系统，经过设计用量公式W=K*(V/S)*ln(100/(100-C1))计算，需要1665KG混合气体药剂，若选用80L的IG541药剂钢瓶，通过计算需要100瓶，那么钢瓶间面积至少需要70M2。
由此可见，在钢瓶间面积有限的情况下，建议选择七氟丙烷灭火系统。
考虑因素之四，比较浓度分配调整对系统选择的影响。
根据2006 年5 月1 日起实施的《气体灭火系统设计规范》( GB50370 - 2005) ，加强了对人身安全的考虑，规定有人工作的防护区的灭火设计浓度、实际使用浓度应低于有毒性反应浓度。在工程中为便于安装、维修及管理，以及灭火时自动及手动选择打开钢瓶，组合分配灭火系统的钢瓶充装量通常是相同的。由于七氟丙烷灭火系统灭火设计浓度跨越范围小，单个灭火剂储瓶的储存量大，不大于钢瓶容量的95%，因此为保证不同防护区的灭火设计浓度均在在规范许可范围内，会出现不同充装密度或不同充装容积的钢瓶。而IG541混合气体灭火系统灭火设计浓度一般在37%~43%之间，单个灭火剂储瓶的储存量小，为钢瓶容量的21%，故不存在此问题。
所以，在组合分配系统中，当保证不同防护区的灭火设计浓度均在在规范许可范围内有困难时，建议选择IG541混合气体灭火系统进行组合分配设计。
考虑因素之五，比较系统造价对系统选择的影响。
七氟丙烷灭火系统和IG541混合气体灭火系统的药剂钢瓶本身的市场价接近，而七氟丙烷灭火药剂的市场价为240元/Kg，IG541混合气体的市场价为35元/Kg。单就药剂价格来看，在同样满足工程技术要求的前提下，IG541混合气体灭火系统的造价更低。
但是上述例子中，最大防护区体积为2500m3的系统，选用80L的IG541药剂钢瓶，需要100瓶药剂钢瓶，而选用90L的七氟丙烷药剂钢瓶，需要21瓶药剂钢瓶，在钢瓶市场单价接近时，单就所需药剂钢瓶的数量来看，在同样满足工程技术要求的前提下，七氟丙烷灭火系统的造价更低。
所以，系统造价要综合所需药剂量和钢瓶数量计算工程总价进行比较，决定系统选择。
考虑因素之六，比较系统维护对系统选择的影响。
如上所述，同样基础参数条件下，采用七氟丙烷气体灭火系统所需的钢瓶数量比IG541混合气体灭火系统少，所以日常维护管理的工作量相对较小。同时，七氟丙烷气体灭火系统钢瓶的存储压力为4.2MPa，而IG541混合气体灭火系统存储压力为15MPa，相对于七氟丙烷气体灭火系统来说，IG541混合气体灭火系统的维护要求更高。
气体灭火系统设计特点分析汇总
特点比较 七氟丙烷气体灭火系统 IG541气体灭火系统
灭火介质环保性能 良好 更安全无毒
输送距离 50m左右 80m左右
所需钢瓶间面积 小 大
灭火浓度分配调整 难度大 难度小
工程造价 药剂价格高，导致造价高 所需钢瓶数量多，导致造价高
日常维护管理 相对不高 要求高
3.事故排风系统设计
根据《气体灭火系统设计规范》要求，防护区着火，气体灭火剂喷放后，该防护区应通风换气，若该防护区位于地下，或位于地上的防护区无窗或设固定窗扇，应进行机械排风。由于灭火剂比空气重，所以事故排风口设在防护区的下部。数据中心机房的通风换气次数不小于每小时5次。由于一套气体灭火系统的8个防护区按同时只有一个防护区着火考虑，就近的几个数据中心机房可共用一台事故排风机，排风管联至各防护区的排风口，排风口处设防火阀，平时及喷放气体时防火阀关闭，事故后手动打开防火阀和排风机，进行事故后通风换气，排风机的风量按最大数据中心机房的换气要求考虑。
三、结论
数据中心机房的消防报警系统设计可选用传统点型探测器或极早期吸气式烟雾探测器。极早期吸气式烟雾探测器探测能够对潜在的火情发出极早期的报警，能够使值班人员在灭火系统不得不启动之前采取有效措施，有效降低气体喷放灭火的发生率。就消防工程造价而言，数据中心机房内使用极早期吸气式烟雾探测器比使用传统点型探测器造价高。在报警系统选型时，需要进行技术经济比较。
数据中心机房的气体灭火管网系统设计可选七氟丙烷灭火系统或混合气体灭火系统。两种系统都能满足工程技术要求的前提下，在灭火剂的环保性能、输送距离和灭火浓度分配调整方面混合气体灭火系统优于七氟丙烷灭火系统；在所需最小钢瓶间面积和日常维护管理方面七氟丙烷灭火系统优于混合气体灭火系统。在工程造价方面，需对七氟丙烷灭火系统或混合气体灭火系统的钢瓶间设备总造价进行比较，选择总设备造价低的方案。
参考文献：
［1］GB 50370―2005,气体灭火系统设计规范.
［2］GB16806―2006,消防联动控制系统.
建筑机电安装工程涵盖的内容非常多，主要包括机械设备工程、电气工程、电子工程、自动化仪表工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程、管道工程、动力站工程、通风空调与洁净工程、环保工程、非标设备制造工程等。主要工程活动包括设计、安装、调试、竣工验收几个阶段。
建筑机电安装工程基本上贯穿于整个建筑工程过程中，但其主要部分是在建筑的主题结构工程结束以后才进行施工，并在建筑装修之前就得基本结束，因而具有工期短、边施工边进行的特点。因此，不仅需要健全的工程项目组织，而且要建立严格的工程施工管理体系、机电安装应急预案，同时还要为工程施工过程中所涉及的人力、物力、资金等所需资源提供有力的、充分的保障。
为了更好的保证建筑机电安装工程的顺利开展，必须进行建筑机电安装工程合理、规范的管理。根据管理内容的不同可分为图纸设计管理、组织管理、合同管理、施工进度管理、质量管理、施工安全管理六个方面。
1图纸设计管理
图纸设计是建筑施工前期最主要的工作，也是整个建筑施工唯一的参考和指导。建筑工程图纸设计工作主要是由建筑投标和招标两方面达成一致的产物，建筑施工者只是在按图纸执行指令。对建筑安装工程施工管理来说，图纸设计管理主要是保证设计图纸的完整性,一方面要求设计图纸数量的完整性;另一方面要求设计图纸内容的完整性。建筑工程施工设计图纸,要充分体现施工设计图的系统性、协调性和有效性。设计图的系统性,要求图纸是系统的图纸,系统的图纸能概略表明各项工程施工的组成系统及联系关系。设计图的协调性,要求各项工程图纸之间能相互说明,互为解释。说明各种设备、设施的平面位置、说明各种设备的工作原理、说明各种原材料的特性、参数的设备材料表。各图纸的标注重复是允许的,但必须保证这些标注的协调一致,保证各图纸之间的协调一致是高层建筑工程施工设计的重要方面。高层建筑工程施工图纸的有效性,必须在设计单位的资格证书允许范围内的设计,这样才是有效合法的设计施工图纸,才可成为施工结算的有效依据。
2组织管理
建筑机电安装工程施工管理中组织管理的重要性是不言而喻的。组织管理的成败直接关系着这个工程是否能按时保质完成。
为了更好的实施组织管理，我们应该建立适宜的、具有良好执行力的组织团队，并做好组织管理计划和责任分工，；根据实际情况建立简洁、畅通的组织沟通渠道，以保证信息的及时、全面、真实的传输和反馈，同时应注意合理、及时的解决组织管理中的矛盾冲突和意见分歧，；加强团队整体的理论水平，保证组织管理的权利和义务落实。
3合同管理
建筑机电安装工程施工合同又称建筑机电安装工程承包合同，简称施工合同，是发包人(建设单位或总包单位)和承包人(施工单位)之间，为完成商定的建筑机电安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。合同的主要目标是在规定的工期之内，安规定的价格完成符合相关质量、规模和范围标准的工程项目。合同管理就是保证这些目标的实现。合同管理的成功与失败，在工程验收时将必然得到验证。合同管理的好，施工企业就能选到预期的效益目标，否则，将造成巨大的损失。
为了更好的进行合同管理，应该注意以下几点：1、建立符合要求的合同管理系统2、制定完善的、可行的、合理的合同管理制度。3、注重相关人员合同管理知识水平的提高。4、做好合同签订时的管理，为履行合同打好基础。5、认真履行合同，加强合同履约管理。
4施工进度管理
建筑机电安装工程的施工是在装修施工开始之前进行的，并需要在装修开始时结束，所以其进度会影响整个建筑工程的施工进度。建筑机电安装工程施工的进度管理是反映整个施工队伍组织水平的高低，反应能力的快慢，施工设备的利用率等各个方面。建筑机电安装工程的施工进度管理需要将施工总计划中的各个小部分目标和控制点按施工工程分解到每一项、每一天的工程目标中，并严格按照计划编制详细的日计划、周计划、旬计划、月计划，并在明天休工之前半小时召开施工总结、协调会议，总结当天的工作完成情况，安排接下来的工作开展计划。项目管理者必须不定时检查施工进度，督促施工者按照计划完成相应工作。保证机电安装工程按期竣工。
5质量管理
建筑工程质量的好坏，对社会治安、经济发展、人民生活的影响非常巨大，建筑机电安装工程质量的控制，与建筑工程社会价值息息相关，并直接影响建筑工程的社会效益和经济效益。
建筑机电安装工程质量控制应该从以下几方面开展：
1.施工前图纸设计质量的控制，应注意图纸设计的合理性和简洁性，保证施工人员能够读懂图纸，并根据实际情况随时补充、完善图纸中的不足；
2.机电安装设备的质量，是影响建筑机电安装工程质量最关键的因素，施工所用的材料、设备必须经过严格的质量检查和评定，严格控制不符合质量标准的原材料进入施工阶段，并建立完善的原材料追溯制度；
3.施工工程中的质量控制也是质量管理的重要方面，施工者必须严格按照设计图纸进行施工，并注意施工操作的规范性，不能随意变更作业方式和作业操作范围，质量控制者要对施工工程进行全面、系统的质量检查、登记、考核制度，对质量不符合标准的工程不能进入下一道施工程序；
4.施工后期的调试阶段，应严格按照要求对设备、系统进行调试，不能精简步骤、跳跃式调试，并建立完善的调试记录，记录必须真实、准确、完整、详细，对不符合要求的设备要予以及时更换。
关键词：工程估价；课程定位；内容扩展；教学方法
中图分类号：G642.0 文献标志码：A 文章编号：1674-9324（2014）37-0207-03
工程估价课程是工程管理（工程造价）专业必修课程之一，全国凡开设工程管理专业的院校按专业指导委员会的要求均开设了这门课程，而且在土木工程、建筑学、城市规划、给排水、建筑环境等建工类专业也开设了这门课程。由于各校对这门课程的内容理解不一样，导致了课程名称、开课学时、选用教材的五花八门。就工程估价课程定位、内容扩展及教学方法等问题，笔者结合我校进行的工程估价精品课程建设，提出一些个人见解，供同行参考。
一、工程估价课程的基本内容
“工程估价”应是一个有特别含义的专有名词，来源于过去常用的“工程概预算”，其目的在于有效的确定和控制建设项目的投资额度，进行人力、物力、财力的准备，以保证建设项目的顺利进行。自国家标准《建设工程工程量清单计价规范》出台后，应当界定一个新的专有名词叫“工程计价”，其含义是工程造价的计算。工程计价过程包括工程估价、工程结算和竣工决算，其中工程估价是开工前的预先计算，工程结算和竣工决算是竣工后的实际计算。由于工程估价过程包括投资估算、设计概算、施工图预算，所以工程计价全过程就包括了投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算和竣工决算。全国高等学校工程管理学科专业指导委员会于2013年10月制定的《高等学校工程管理本科指导性专业规范》中规定，工程估价课程是工程管理专业的主干课，归属在“管理学理论和方法”知识领域内，建议开设48学时，课程的知识单元和知识点要求为：工程估价基础知识2学时，内容包括工程估价的含义、工程估价过程、工程估价依据；工程费用结构4学时，内容包括工程项目投资组成、设备及工器具购置费用的构成、建筑安装工程费用的构成、工程建设其他费用的构成、预备费和建设期利息；工程定额6学时，内容包括工程定额概念与原理、工程定额的编制方法、建安工程人、材、机定额消耗量确定方法、建安工程人、材、机单价的确定方法、计价定额的编制；工程量清单8学时，内容包括工程量清单计价规范的编制原则及指导思想、清单工程量计算规则；投资估算2学时，内容包括投资估算的基本原理、投资估算的特点、投资估算的作用、投资估算的常用编制方法；设计概算4学时，内容包括设计概算的基本原理、设计概算的特点、设计概算的作用、设计概算的内容、设计概算的编制与审查；施工图预算5学时，内容包括施工图预算的基本原理、施工图预算的特点、施工图预算的作用、施工图预算的内容、施工图预算的编制与审查；工程招标控制价与工程投标报价5学时，内容包括工程招标控制价的编制方法、工程投标报价的编制方法；工程结算8学时，内容包括工程变更与合同价调整、工程索赔、建设工程价款结算、资金使用计划的编制和应用、工程结算的方式、工程结算的方法；竣工决算4学时，内容包括竣工决算的内容、竣工决算的编制方法、新增固定资产价值的确定、保修费用的处理。从上述文字不难看出，《工程管理专业规范》规定的工程估价课程内容已突破其定义的范畴，实际涵盖了工程计价全过程。但其中面向具体工程对象，如房屋建筑和装饰工程、建筑安装工程的计量计价问题没有明确要求，也就是应体现“读图、列项、算量、套价、计费”这样一系列环节在操作上的技术方法问题没有明确要求。
二、工程估价课程的作用定位
《高等学校工程管理本科指导性专业规范》中明确，工程管理的主干学科为管理科学与工程，工程管理专业人才应综合掌握与工程管理相关的技术、管理、经济、法律方面的理论和方法，具备在土木工程或其他工程领域进行设计管理、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调的基本能力，具备发现、分析、研究、解决工程管理实际问题的综合专业能力。从上述文字中不难看出，工程管理专业培养的是管理类人才，应具备“投资控制”的管理能力。所以工程估价课程对于工程管理专业的要求仅只是形成一种管理能力，而不是形成能够计量与计价的技术能力。根据2012年新的本科专业目录，原工程管理专业已分拆为工程管理、工程造价、房地产开发与管理三个专业。笔者认为：工程造价专业意在重点培养具备工程技术及工程经济学的基本知识，掌握现代管理科学的理论、方法与手段，能在国内外工程建设领域从事工程造价全过程确定与控制的复合型高级技术人才。该专业毕业生应具有以下能力：①应用工程技术知识解决工程实际问题的能力；②应用建设法规的能力；③应用计算机进行工程计量计价的能力；④从事工程项目全过程造价管理的能力；⑤初步的科学研究能力；⑥完成注册造价工程师基本训练，获得相应岗位从业资格证书的能力；⑦应用现代技术手段获取信息和进行信息管理的能力。工程造价专业其核心能力是工程计量计价的能力，所以工程造价专业相对于工程管理专业来讲更具有专业性和应用性，因而工程估价课程对于工程造价专业来讲是一门具备核心竞争力的主干专业课程。
三、工程估价课程的内容扩展
工程造价专业面向的工程领域应是一个宽泛的概念，即可以是大土木工程的一切领域，按国家《建设工程工程量清单计价规范》对专业工程的划分，可能涉及房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程构筑物工程城市轨道交通工程、爆破工程等九大工程领域。一般在土建院校开设的工程造价专业，至少也应当涉及房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、公路工程等工程领域。鉴于此，笔者认为工程估价课程对于工程造价专业来讲不是一门单一的课程，而是一组系列课程。工程估价的基本理论和方法可定名一门“工程估价基础”的课程，用32学时来讲授前述《工程管理专业规范》规定的工程估价课程内容，而将面向不同工程领域的计量计价问题分别设置“建筑工程计价”、“建筑安装工程计价”、“市政工程计价”、“公路工程计价”等专业课程，据此构成工程造价专业的主干专业课程体系。对于工程管理、土木工程、建筑学、城市规划、给排水、建筑环境等专业，只须开设“工程估价基础”一门课程。建筑工程计价课程基本内容为土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋工程、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰及幕墙工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程、门窗工程及其他装饰工程的计量计价；建筑安装工程计价课程基本内容为房屋建筑配套的给排水工程、电气照明工程、采暖通风工程、消防工程、管道及机电设备安装工程的计量计价；市政工程计价课程基本内容为城市范围内的土方工程、道路工程、桥涵护岸工程、隧道工程、市政管网工程、路灯工程、绿化工程、城市轨道交通工程的计量计价；公路工程计价课程基本内容为城市范围外的路基路面工程、桥梁涵洞工程、隧道工程、安全设施及预埋管线工程、绿化及环境保护设施工程的计量计价。
四、工程估价课程的教学方法
工程估价课程是涉及多种工程技术综合应用的复合性课程。前期一般应开设工程制图、房屋建筑学（含建筑构造）、土木工程材料、施工技术、工程结构、建筑设备基础、道路桥梁工程概论、市政工程概论、建设法规等课程，后续一般也应开设造价软件应用课程和相应计价的课程设计。
作为具有工程技术综合应用特点的复合性课程，工程估价的教学应当树立“理论与实践相结合”、“计量与计价相结合”的教学理念，教学过程要针对具体的工程对象，按照“读图―列项―算量―套价―计费”的“五步法”展开教学，教会学生计量计价的基本技能。而要做到这一点，教师最好具备造价工程师资格，具有一定的工程实践经验。教学中不能只满足于讲授知识要点和规范条文，应结合适当的工程图纸，从读图到列项，再到算量并套价的全过程，一点一滴教会学生学习方法与技能。教学中还要做到“讲”与“练”结合，课后布置适量作业，在学生独立完成后，安排出一定时间专门讲如何解题，将起到温故知新的效果。
参考文献：
[1]张建平，吴贤国.工程估价[M].北京：科学出版社，2008.
[2]全国高等学校工程管理学科专业指导委员会.高等学校工程管理本科指导性专业规范[Z].2013-10.
关键词:高层建筑 施工管理
随着城市化进程的发展，高层建筑在城市建设中发挥着越来越重要的作用。城市用地愈来愈少,而且土地本身的稀缺性导致地价飞涨,因此城市高层住宅、写字楼等高层建筑层出不穷。通常意义上的高层建筑一般是指20层以上的建筑体,具有层数高、形体大、基础埋置深等特点,具有落地面积小,作业盐场地受限等情况。而且高层建筑结构要抵抗竖向和水平荷载,在地震区还要有抗震作用,因此探讨高层建筑施工中注意事项具有深刻意义。以下本文将主要从高层建筑施工技术、施工管理、施工安全等几个方面对高层建筑施工过程中注意事项作简要的探讨。
1、高层建筑施工设计与技术要求
高层建筑施工设计要保证高层建筑工程施工设计图纸的完整性。高层建筑工程施工设计图纸的完整性,一方面要求设计图纸数量的完整性;另一方面要求设计图纸内容的完整性。例如涵盖建筑工程主体施工、电气工程施工、给排水工程施工、防雷消防工程施工等方面。在电气工程施工平面图、给排水及防雷消防设备工程公共平面图中,都要标出与土建工程施工的相关内容。例如墙、柱间尺寸、柱的编号;还应说明各房间的各名称及屋内层高、开门的位置、开门的方向等,以便施工时的协调配套和方便。
高层建筑工程施工设计图纸,要充分体现施工设计图的系统性、协调性和有效性。高层建筑工程施工设计图的系统性,要求图纸是系统的图纸,系统的图纸能概略表明各项工程施工的组成系统及联系关系。高层建筑工程施工图的协调性,要求各项工程图纸之间能相互说明,互为解释。说明各种设备、设施的平面位置、说明各种设备的工作原理、说明各种原材料的特性、参数的设备材料表。各图纸的标注重复是允许的,但必须保证这些标注的协调一致,保证各图纸之间的协调一致是高层建筑工程施工设计的重要方面。高层建筑工程施工图纸的有效性,必须在设计单位的资格证书允许范围内的设计,这样才是有效合法的设计施工图纸,才可成为施工结算的有效依据。
施工技术是完成高层建筑的重要保障之一。对高层建筑全盘及施工个阶段进行认真切实的技术管理,全面科学组织施工,依据设计和国家施工规范技术标准,完成高层建筑的施工任务,需要做好以下工作:施工组织设计分基础部、主体部和装饰部三大部分独立设计,指导施工全过程。认真做好图纸会审和复核工作,认真按设计图纸和施工规范要求施工,程序衔接科学化。高新技术认真把握,重要新技术项目要制定相应的有效技术措施:如采用高强度混泥土现场拌制、现场泵送,就要采用相应的新标准以确保高强度混泥土的强度和质量。做好测量工作。测量工作是确保建筑产品按图施工的基础性工作,在高层建筑施工中尤为突出。因此,必须配备经过专门训练的专职测量人员和高精度的测量仪器,为施工阶段提供完整可靠的资料保证。制定完整的技术措施,从标准上、工艺上知道施工,以确保工程质量和工期要求。
2、高层建筑施工管理要求
计划管理(进度控制)。计划管理是一项全面的和综合性的管理工作,具有系统性,全过程和全员管理的特点,即全面计划管理。结合高层建筑规模大、基础深、层数高和间距较密的特点,做好计划管理能更有效地推进高层项目的顺利施工。
质量管理。质量管理是为了保证和提高产品质量所进行的计划、组织、协调、控制等各项工作的总称,由于市场建筑施工存在着复杂的纵横关系,非一个施工单位能够保证整个建筑物全部功能的质量,从设计、施工一直到竣工使用,必须将参加建设的所有单位组织起来,统一协调,分工合作,才能建立起保证体系,确保建筑产品的全部功能质量。一方面,提高全体施工人员素质,从全面质量管理角度对工程质量明确目标,按照国家规范、标准进行质量管理。另一方面,完善质量保证体系,做好工程质量检查和验收工作,坚持分项、分部工程质量和验收,及时评定,保证分项工程质量,建立完善的质量档案。
材料管理(成本管理)。所有进场材料及时验收。经项目部技术员、材料员共同检查验收,严格控制、保证所有进场材料数量足、质量好。 对进入场地原材料及时复试检测,原材料只有合格方能在市场建筑工程中使用,对有特殊要求的原材料还必须符合设计要求。 选用合格标准的配套机电设备,配件和供应商的原材料,保证施工质量和顺利完工。
3、高层建筑施工安全要求
高层建筑作业是存在危险源较多、风险较大的工序,作好高处作业的安全防护工作及安全管理、安全监护工作极为重要。高处作业应结合工程特点,以及在建工程周边的环境,制定相应的安全防护措施,并严格执行。
深基础施工。由于高层建筑的地基是整个建筑体的基础,所有要根据上质情况,采取有效的支护措施,所有措施要进行设计计算,对已挖完成部分基坑,在雨后、解冻或复工前,均要观察土的情况,发现问题,要及时解决,排除险情后方可施工。
高空作业。高空作业涉及的安全技术范围较为广泛,既有一般要求,如设置安全标志,张挂安全立网、安全平网等,也有各种专项安全防护措施。施工时应严格执行安全防护措施,坚持“以人为本”的原则,在确保施工人员安全的前提下方可作业。
4高层建筑施工管理措施
4.1 做好施工预案。施工单位应针对高层建筑的特点编制严谨、详尽的施工组织和管理方案。用来指导整个施工过程。内容包括：施工工序的安排，各工种进入工地的时间，关键部位的施工方法，对易出现的质量问题提出预控措施，制定出成品保护措施等。
4.2 做好施工阶段的进度控制。由于现代高层建筑具有规模庞大，工程结构与工艺复杂，建设周期长及相关单位多等特点，决定了工程进度将受到许多因素的影响，要想有效地控制工程进度，就必须对影响进度的有利因素和不利因素进度全面、细致的分析和预测。这样一方面可以促进对有利因素的充分利用和对不利因素的预防；另一方面也便于来制定预防措施，事中采取有效对策，事后进度妥善补救，以缩小实际进度与计划进度的偏差，实现对高层建筑进度的静态控制和动态控制。高层建筑施工进度是一个动态实施过程。施工进度计划在实施过程中，会因为新情况的产生，各种干扰因素和风险因素的作用面发生变化，使人们难以在执行过程中检查工程项目实际进度发展情况，并将实际状况与计划安排进度做一对比，从中得出偏离计划的信息，然后在分析偏差及其产生原因的基础上，通过采取组织、技术、经济等措施维待原计划的正常实施。如果采取措施后不能维待原计划，则需要对原计划进度调整和修正，再按照新的进度计划实施。
4.3 严格控制高层建筑的工程变更。由于建筑设计与工程实际情况不可能完全一致，设计人员的技术水平和工作能力使设计图纸未达到开发商的要求和施工的深度，开发商根据实际情况对工程的修改或补充等原因致使工程变更和设计变更在所难免。而这些变更必然会带来工程量的增减和工程造价的变化，极端情况下会出现工程造价难于控制的局面。
4.4 做好高层建筑施工监理工作。高层建筑施工监理十分重要，它是监督工程质量、确保工程进度、控制工程造价的重要环节。监理工程师在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时，他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择，这一点许多建设方代表因其经验、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到。再者，在施工过程中，甲、乙两方因各自的立场、观点不同，有时会出现一些影响施工正常进行的情况，监理单位作为公正的第三方，在施工过程中协调双方关系，确保工程施工正常进行，这样能为完成工程造价控制提供有利条件。
关键词：高层建筑；施工管理；质量
随着城市化进程的发展，高层建筑在城市建设中发挥着越来越重要的作用。由于高层建筑结构复杂，工程量大，涉及工序多，给建筑施工带来相当大的难度，在建筑施工过程中探讨合理的施工管理方法对提高建筑质量缩短建设工期以及控制施工成本都有至关重要作用。
1.高层建筑施工中的问题
1.1 技术质量方面
现代建筑科技含量高，涉及专业多，安装的质量技术要求越来越高。每一个专业既有自己的特定位置空间、技术要求，同时又必须满足其他专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求。如果在技术上未能充分全面考虑，特别是一些交叉部位的细节考虑不周，则极易产生问题。现代建筑的个性化导致每一栋建筑都是一件特有的产品，每一条管线、设备都有特定的要求，这在客观上增加了技术工作难度，增加了各专业之间出现矛盾和问题的可能性。同时由于新技术、新产品的不断出现和应用，施工人员不能及时掌握，也会带来意想不到的问题。
1.2 管理方面
在现行管理体制下，施工单位分包现象普遍存在，分包单位在工作范围的界定上很难做到明确具体。主观上各单位在利益的驱使下，总希望相关单位承担更多的工作。往往造成工序上的遗漏，人为带来一些问题，增加了协调管理的复杂性。此外，施工组织管理不健全，施工人员、管理人员的水平素质参差不齐，会给施工中各专业的协调工作带来困难与不便，也是产生问题的重要原因。
2.高层建筑施要求
2.1施工设计与技术要求
高层建筑施工设计要保证高层建筑工程施工设计图纸的完整性。高层建筑工程施工设计图纸的完整性，一方面要求设计图纸数量的完整性；另一方面要求设计图纸内容的完整性。如涵盖建筑工程主体施工、电气工程施工、给排水工程施工、防雷消防工程施工等方面。在电气工程施工平面图、给排水及防雷消防设备工程公共平面图中，都要标出与土建工程施工的相关内容。例如墙、柱间尺寸、柱的编号;还应说明各房间的各名称及屋内层高、开门的位置、开门的方向等，以便施工时的协调配套和方便。
施工技术是完成高层建筑的重要保障之一。对高层建筑全盘及施工个阶段进行认真切实的技术管理，全面科学组织施工，依据设计和国家施工规范技术标准，完成高层建筑的施工任务，需要做好以下工作：施工组织设计分基础部、主体部和装饰部三大部分独立设计，指导施工全过程。认真做好图纸会审和复核工作，认真按设计图纸和施工规范要求施工，程序衔接科学化。高新技术认真把握,重要新技术项目要制定相应的有效技术措施:如采用高强度混泥土现场拌制、现场泵送,就要采用相应的新标准以确保高强度混泥土的强度和质量。做好测量工作。测量工作是确保建筑产品按图施工的基础性工作，在高层建筑施工中尤为突出。因此，必须配备经过专门训练的专职测量人员和高精度的测量仪器，为施工阶段提供完整可靠的资料保证。制定完整的技术措施,从标准上、工艺上知道施工,以确保工程质量和工期要求。
2.2建筑施工管理要求
计划管理。计划管理是一项全面的和综合性的管理工作，具有系统性，全过程和全员管理的特点，即全面计划管理。结合高层建筑规模大、基础深、层数高和间距较密的特点，做好计划管理能更有效地推进高层项目的顺利施工。
材料管理。材料是建筑质量的保障，因此进场材料及时验收。经项目部技术员、材料员共同检查验收，严格控制、保证所有进场材料数量足、质量好。对进入场地原材料及时复试检测，原材料只有合格方能在市场建筑工程中使用，对有特殊要求的原材料还必须符合设计要求。设备选用塔吊、混凝土泵等先进设备要有专业人员操作，并定期检查，以确保工程按时开工以及施工质量要求。选用合格标准的配套机电设备，配件和供应商的原材料，保证施工质量和顺利完工。
质量管理。质量管理是为了保证和提高产品质量所进行的计划、组织、协调、控制等各项工作的总称，由于市场建筑施工存在着复杂的纵横关系，非一个施工单位能够保证整个建筑物全部功能的质量，从设计、施工一直到竣工使用，必须将参加建设的所有单位组织起来，统一协调，分工合作，才能建立起保证体系，确保建筑产品的全部功能质量。一方面，提高全体施工人员素质，从全面质量管理角度对工程质量明确目标，按照国家规范、标准进行质量管理。另一方面，完善质量保证体系，做好工程质量检查和验收工作，坚持分项、分部工程质量和验收，及时评定，保证分项工程质量,建立完善的质量档案。
3.高层建筑施工安全管理办法
3.1实施安全技术培训与考核
工程施工安全产生于生产过程中，必须要以“预防为主”，做好施工前的准备和施工过程中的监督与管理。施工前，要循序渐进，分步骤、分阶段地进行。首先是做好施工前的调查研究。针对现场的地形、地物、地貌进行勘查、记录，及时发现可能造成安全隐患的因素，并依据实地记录、设计文件做好安全技术措施的编制，以及现场安全警示的工作。开展好安全生产的宣教，实施安全技术培训与考核，并做好安全技术交底工作。施工中，要遵循“按图施工”的原则，充分了解、掌握设计文件的要求及安全技术措施的内容。
3.1明确安全生产责任人
在施工中，明确安全控制由项目经理全面负责，要制定安全管理工作的要点。明确施工安全的承诺与目标，要编制工程项目安全计划，建立安全生产责任制，完善安全保证体系。工程项目部要建立安全生产责任制，把安全责任目标分解到岗，落实到人。并针对不同的建设项目和施工条件，合理地组织人力、财力、物力，确保施工生产中的安全。
3.2 增强施工人员的安全意识
要牢固树立安全生产第一的方针。以专业安全知识为内容用行政奖励、法律、法规为手段，全面增强施工人员的安全意识不断提高施工人员的自我安全防范能力，明确自己安全生产责权、利的关系，以达到施工安全效益最佳的目的。主要包括：加强专业安全知识、技术的日常教育与培训，用安全典型事例和事故教训进行教育，对照法律法规认真地进行分析、讨论。将安全法律、法规逐件公示在安教宣传栏中。积极组织各类管理人员，参加好的安全讲座和参观受表彰表扬的项目工程。
总之，高层建筑的施工是牵涉到各个方面的细致工作。高层建筑因其本身有着显著特性，从而引发出诸多不同于其它建筑的特点来。因此，在施工过程中就要求我们搞好各专业、各部门之间的协调与配合，通过扎扎实实的工作，使施工水平得到质的飞跃，走上一个新的台阶，为高层建筑提高质量保驾护航。
参考文献：
[1]胡勇.高层建筑施工管理及安全措施[J].中国新技术新产品，2009.18
[2]宋玉琴，刘军.论高层建筑施工管理[J].商品与质量•建筑与发展，2010.7
[3]刘律平.谈高层建筑的施工管理[J].中国科技博览，2010.14
[关键词] 城中村；综合整治；措施
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
“城中村”综合整治工程的主要施工内容包括村内破旧混凝土道路拆除与恢复、给排水管网换新以及村内绿化等。由于“城中村”的建筑主要为居民自建用房，布局密度大，道路曲折，村内的水、电管网及通讯系统布置比较复杂，导致综合整治工程施工管理面临巨大困难，因此，在施工前，需要全面分析整治工程施工管理的重点、难点以及提出有效的应对措施。
1 施工场地环境特殊，情况复杂，工程量大，确保工期是关键
“城中村“综合整治工程施工常常包含道路工程、给排水工程、电气工程、绿化工程、环卫工程、燃气工程、消防工程及其他工程等，基本涵盖了市政工程里面的所有施工内容。给排水及电力通信管线长而且多，南方地区的埋深一般在1-2m之间，管沟土方开挖工作面狭窄；水泥砼路面及巷道硬化受村内居民出行干扰大；还有大量的拆除砖石结构，拆除车行道、巷道、人行道等工作，在拆除过程中难免会出现与当地居民出行发生矛盾而影响施工进度。另外巷道内施工场地狭窄，挖机等大型机械设备无法进入现场作业，按设计要求采用人工开挖，势必会影响施工进度与效果。因此如何在合同工期内合理安排工期、协调施工步骤，避开不利因素，顺利完成施工任务是本工程的一大重难点。采取的应对措施如下：
⑴、组建优质、精干高效的施工管理班子；科学合理地组织安排施工；加强施工进度计划管理，突出重点，抓住施工关键线路，适时穿插非关键任务。
⑵、加强质量控制措施，确保施工质量一次性通过，避免重复返工而耽误工期。
⑶、积极备战，抢战晴天，尽量避免夜间施工而遭投诉造成停工。
⑷、加强文明施工管理，耐心倾听村民意见，认真协调解决村民对施工提出的问题，顺应民心，杜绝野蛮施工。
⑸、提高机械化作业水平，备足施工机械，对巷道部位的管沟采用JG60-8L小型液压挖掘机开挖，巷道旧路面砼拆除采用液压炮机打松。
⑹、针对地下、地面施工部位的不同，采取分片区，分区段施工。地下管线施工可分成比较完整的若干个施工区，各区地下管线采取平行施工。按照村内纵横的道路分布情况，考虑降低施工对居民出行的影响，道路施工分阶段进行。其他工程穿插在道路施工的第二阶段内完成。
2 给排水管道施工是重点
给排水管道工程属于市政工程，再加上其施工位置均在地面以下，后期维修十分困难；在管道安装过程中稍有不注意，就会造成管道安装接口或管身出现渗水等现象，这将严重影响到道路基层及路面的长期稳定性，同时地下管道维修难度高，影响大，需要破除砼路面和基层，因此管道施工质量十分关键。采取的应对措施主要如下：
⑴、根据对市政管线工程的施工经验，决定选用具有丰富施工经验的管道安装队伍参加本工程给排水管道的安装。
⑵、从管道材质上，采购优质管材，由监理见证抽样并送具有相应资质的检测机构检测合格后方可使用。
⑶、PE塑料给水管采用热熔连接；污水管道全部采用聚乙烯双壁波纹管，接口采用弹性密封橡胶圈及粘接接口。接口外用水泥砂浆抹严实。
⑷、认真做好每段管道的闭水试验，闭水试验严格按照建设部行业标准，灌满水24h后再测渗水量，测定时间不少于30min。
⑸、管沟回填特别要注意。柔性管在支承角2α范围内采用中砂回填，且回填厚度为管径的0.5倍；管道两侧及管顶500mm范围内不得采用机械回填夯实，必须采取人工轻夯压实，以免震坏管道。
3 道路基层施工是重点
作为水泥砼路面的基层，不仅仅是起承重作用，还起着防止或减轻唧泥、板底脱空或错台等病害；控制或减少路基不均匀冻胀或体积变形对面层的不利影响；为面层提供稳定而坚实的工作面的作用。为此本工程的水泥稳定石屑基层施工质量控制是一个重中之重的环节，施工过程中必须加以严格控制。采取的主要措施如下：
开工前，选择一段50m长的道路做路基碾压试验，确定摊铺料最佳含水量、虚铺厚度、碾压设备吨位、碾压遍数等，并确定碾压方式。
⑵、必须采用流水作业方法。每一作业段以200m左右为宜。
⑶、雨季施工，应注意天气变化，防止水泥和混合料遭雨淋，下雨时停止施工，已摊铺的水泥土结构层应尽快碾压密实。
⑷、配料应准确，洒水、拌合、摊铺应均匀。应在混合料处于最佳含水量+（1～2）％时碾压，碾压时先轻后重；在水泥初凝前碾压成活；严禁用薄层贴补法进行找平
⑸必须保湿养护，防止忽干忽湿。常温下成活后应有7d养护时间。
⑹、养护期内应封闭，禁止放行交通。
4 砼路面施工质量是重点
混凝土路面直接承受着车辆传来的荷载，还直接与大气接触，受外部环境的影响最大，最直接。这就要求砼路面必须有足够的强度、耐久性、表面抗滑性、耐磨性。水泥混凝土路面施工中，核心环节是混凝土的拌和生产和混凝土的摊铺，其施工工艺看似简单，但施工过程的工艺细节的控制有其特殊性。根据施工进度计划的安排，混凝土路面施工常常面临雨季，雨水天气变幻莫测，台风暴雨强烈。混凝土路面的施工质量最大的自然影响因素就是下雨淋水。所以天气因素成为砼路面施工的一大难点，必须把握好天气条件。采取的主要措施如下：
（1）、在混凝土路面施工前，成立以项目技术总工为首的路面质量控制QC小组，对路面砼施工中的各个工艺环节编制详细的施工指导方案；明确各施工岗位的质量责任，使路面砼施工的质量控制从拌合到养护形成一套完整的质量控制体系。
⑵、采用TCRP全站仪进行路面高程控制测量，在转弯处每5m设一控制桩，直线路段每10m设一控制桩，路面砼摊铺时由测量组对控制桩进行现场测量控制。做到“勤测、勤核、勤纠偏”，确保路面平整度满足设计要求。
⑷、严格按照规范要求，现场提取砼制作试块，按照每100m3砼最少制做3组试块，分别按照同条件养护和标准养护的检测数据来确定路面砼强度作为开放交通的依据。
⑸、严格按照《城市道路施工规范》要求，做好路面混凝土的摊铺、振捣及路面钢筋安装的质量控制。
路面厚度为20cm，可一次性卸料摊铺，路模边缘采用“扣锹”，严禁抛掷和耧耙。边角先用插入式振动器振捣，再用平板振动器纵横交错全面振捣，振捣到不再冒气泡并泛出水泥浆为准，不宜过振，振捣时应辅以人工找平，并应随时检查模板有无下沉、变形或松动。抹面时严禁在混凝土面板上洒水、洒水泥粉。表面抹平后在混凝土表面沿横向制作纹理。拉毛或压纹构造深度0.6～0.9mm。路面混凝土钢筋网不得踩踏，角隅、边缘钢筋安放均先摊铺一层砼，稳住钢筋后再用砼压住。
【关键词】建筑；机电设备安装；质量控制
前言：
建筑机电设备安装工程集中在建筑整体结构竣工之后，建筑机电安装工程涵盖许多方面的东西，主要包括电气设备安装工程、给水排水安装工程、消防工程、电力通讯工程、建筑采暖或通风工程等，它是整个建筑工程的重要组成部分。实现建筑的居住价值和使用价值。建筑机电安装工程的质量直接决定建筑工程的质量，是现代工业建筑、民用建筑、商业建筑等各类建筑价值功能的直接体现，因此在建筑工程建设中必须要重视机电设备安装工程，在机电设备安装工程中必须要保证工程质量的合理，使工程达到规定的质量层次。建筑机电安装工程包括对建筑机电设备的采购等多个层面的内容，其中最重要的是安装质量的控制。
一、建筑机电设备安装的内涵
（一）建筑机电设备的采购
建筑机电设备的采购是建筑机电设备安装的前提和基础，想要确保建筑机电设备安装的质量，首先要保证机电设备的质量，使之能够达到要求的标准，这就需要在安装之前的采购阶段依据建筑工程的要求进行采购，其中包括预算要求、产品要求、采购商要求、运输要求等等，每一个因素都关系到建筑机电设备质量的好坏。
（二）建筑机电设备的安装
建筑机电设备的安装是建筑机电设备安装工程的主体部分，直接决定工程的成功与否。建筑机电设备的安装需要深刻理解建筑机电安装的计划原则，依据建设计划要求进行安装，保证安装工程能够在建筑整体要求下准确细致的展开。其次是建筑机电设备安装需要掌握一定的技术，并且准确应用安装技术。建筑机电设备安装的主体是安装，因此负责人和施工人员必须有电力方面的知识，弄清建筑供电的电压符合电器设备的通电范围，安装过程中需要对电器的整体部分进行准确把握，确保机电设备处在建筑整体电器系统的正确位置，不能将机电设备的位置搞混，不能自己改变电器具体的位置，以免影响整个建筑电力系统安全。除此之外，建筑机电设备安装还要熟悉建筑的电路系统，结合建筑设计的电路进行安装，对电线的接合处做到准确细致，对机电设备系统的电路连接做到按计划进行，防止发生意外情况。建筑机电设备的安装要把握电路系统与电器系统的关系，避免混淆引起的质量隐患。
（三）.建筑机电设备安装的调试和验收
建筑机电设备安装工程完成之后要对安装的效果进行调试，调试是为了确保整个机电设备安装工程的质量达到预定的要求，符合建筑工程电力系统的整体安全，因此建筑机电设备安装的调试非常重要。另外，建筑机电设备安装的调试也是为了发现问题，建筑工程建设需要依赖人力，因此建筑工程的质量不可能完全符合预定的效果，这就凸显了调试和验收对质量的把控。建筑机电设备的调试需要在通电的情况下进行，因为在调试之前，要保证安装工程的质量能够确保通电安全，处在一个较好的质量水平，在调试时要重点寻找安装工程当中的人为疏漏或者安装不合理的地方，实现调试的价值，达到调试的目标。发现问题之后，需要尽快合理的解决问题，这个过程需要调试人员和安装人员的共同参与，这样有利于对各个可能存在的问题做好把握。调试结束之后，建筑机电设备的安装已经能够保证建筑使用时的要求，因此其质量控制基本符合国家的要求和建筑设计的要求，就可以认为建筑机电设备的安装工程质量已经达标，可以进行验收。
二、建筑机电设备安装工程存在的问题
（一）.安装流程的不规范
建筑机电设备安装中存在的问题，主要是安装操作的流程不规范，这个问题容易导致建筑机电设备安装中忽略某些步骤，因此极易造成安全隐患。建筑机电设备安装过程中，安装人员可能对安装工作非常熟悉，因此会忽略整体安装工程中对各个机电设备的安装顺序，所以这种熟能生巧的思想恰恰使建筑机电安装过程中，安装顺序被人为地忽略，在安装过程中过多的体现安装人员个人的意志，将安装要求抛在脑后。往小了说，在安装某个机电设备时，这种熟练操作的能力极容易造成自我的心理暗示，忽略正确的安装流程，因此容易产生安装步骤的混淆，加大安装难度。如果一个过程发生问题，之前的安装可能就前功尽弃，需要重新拆解安装，因此极易造成步骤的混乱，加大安装流程产生疏漏的可能。建筑机电设备安装工程中安装流程的不规范，最容易造成安全隐患。
（二）.电工工具的不规范
上世纪90年代开始我国的电工产业发展十分迅速，由此带动的电工工具生产也达到一个旺盛的局面，各种各类电工工具出现在我国的电工市场上，在拉低价格的同时，也造成了一定的混乱，最重要的就是型号的混乱。建筑机电设备安装工程中，电工工具是必不可少的，但是现在中国建筑业中的电工工具存在型号混乱的问题，难有一个统一的型号标准，即使有型号要求，电工工具的型号在精确性上也不能得到完全保证，因此容易在建筑机电设备安装过程中遇到一些问题，严重影响到建筑机电设备安装的质量。
（三）.安装图与具体操作的脱节
建筑机电设备安装中，存在机电设备的安装设计图与具体的安装操作相脱节的现象，这种现象比较普遍。现代建筑设计图要求专业和精细，但在一个整体的建筑设计图当中，由于过于精细导致很多地方产生重复叠压现象，无法使人直观分辨设计要旨，同时无法在整体上把握同类型设计中的位置，因此没有专业设计水平的人无法全面看懂设计图。在建筑设计图纸转化成安装图的过程中也存在技术上的局限性，因此在具体的安装工作当中，很容易造成安装图纸与具体安装操作脱节的现象，技术人员只能依据经验和自己的理解去判断安装的操作，因此对建筑机电设备安装的质量造成了一定隐患。
三、提高建筑机电设备安装质量的措施
（一）.重视配电装置的安全
提高建筑机电设备安装的质量，首先应当重视配电装置的安全。配电装置是机电安装工程中最重要的部分，它为机电设备的正常运行提供电力保证，因此一旦配电装置出现问题，整个建筑机电设备安装的质量将无从谈起。重视配电装置的安全，需要从采购、安装、接合等所有步骤去把握。
（二）.提高安装人员的操作规范
提高安装人员的操作规范是在人力的角度上提高建筑机电设备安装的质量，这个问题可以从两个方面分析。首先，应当提高安装人员在操作流程方面的规范，严格按照工作流程开展建筑机电设备安装工作，杜绝按照自己的意志进行操作的行为。其次，应当提高安装人员的专业素质，提高安装人员对电力系统、机电设备、机电安装的理解认识，加强专业技能，杜绝人为操作不当等因素造成的隐患。
结语
总之，建筑机电安装工程的质量管理是一项复杂的系统工程，涉及到多个环节和领域。要确保机电安装工程项目质量稳定，就须要建立科学的专业技术人员和团队意识，且机电工作人员应熟悉施工操作规范、职责分明，发挥出每个成员的工作积极性，提供工作效率。并认真做好质量监理工作，深入现场，严格的进行全面质量管理。
参考文献：
[1]夏根土.建筑机电设备安装质量控制[J].北京电力高等专科学校学报，2011（28）
