时间：2023-08-27 15:10:00
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇房地产公司会计核算，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：房地产公司；会计监督；对策
会计监督是会计的基本职能之一。房地产公司会计监督是指房地产公司会计对房地产公司所从事业务事项的合法性、真实性、准确性、完整性进行审查的工作过程。合法性是指会计监督确认房地产公司经济业务事项或生成会计资料的程序是否符合我国会计法律法规和其他相关法律法规的规定；真实性是指会计监督房地产公司会计计量、记录的相关活动是否实际发生或按规定生成相应的会计资料，杜绝会计资料因人为因素的失真；准确性是指房地产公司会计按照我国会计法规体系的相关要求，监督房地产公司生产经营过程中产生的各种会计资料所记录的会计数据之间是否吻合，应确保各个数据之间吻合；完整性是指房地产公司会计核算公司相关经济活动过程中形成和提供的各种会计资料是否齐全和完整。
一、房地产公司会计监督现状及原因分析
有效的会计监督有利于房地产公司形成良好的经济秩序，协助管理朝着更好的方向发展。然而，在我国部分房产公司中，会计监督形如虚设，会计监督的不力，一定程度上加剧了会计行业的困境，导致会计信息失真、弄虚作假现象增多、诚信严重缺失等不利局面，不仅危及公司经营者、投资者、债权人的利益，而且阻碍了国家宏观调控和房地产公司管理的正常进行。产生这些现象的原因大致可分为以下方面：
1.法律制度不健全。
由于会计监督的特殊性以及房地产公司所从事的行业特殊性，决定了有效的会计监督必然以会计法律法规和房地产相关法律为准绳及行为标准。自1985年我国的第一部会计法通过并开始施行，后来为了更好地适应我国经济建设及市场经济体制改革的要求，会计法也相应做过几次修订。近年来，房屋价格持续上扬，城市房屋销售价格上涨幅度成倍增加，随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。就使得部分相关规定严重滞后，但相关会计法律法规的清理废止或修改工作未能及时跟进；甚至出现了会计法未涉及的真空地带，造成无法可依的局面。
2.监督体系流于形式。
据我国《会计法》的规定，完整的会计监督体系是集单位内部监督、社会监督、政府监督三位于一体的有效监督体系。但现状是它们并未完全发挥其应有的作用，甚至有不断弱化的趋势，表现为：首先，管理体制的不健全导致单位内部会计监督的缺位。虽然相关的制度规定也建立起来，但形如虚设无法得到有效的执行，以致会计秩序混乱，弄虚作假现象频发。
3.人员素质有待提高。
现阶段我国会计行业的从业人员部分专业素养不高，或者相对较高，但对于房地产行业相关知识的缺乏，并部分存在法制观念淡薄，职业道德缺失严重等，都造成了监督不力的局面。许多会计从业人员并没有意识到正确行使会计监督职能以保障公司经济活动行为所涉及的资金运作的合法性、合理性及公司效益的实现是法律法规所赋予的一项权利和义务。
二、会计监督在房地产行业的几点建议
针对以上所提出的房地产公司会计监督的现状和产生的原因，建议采取如下改进措施：
1.加强法制建设，完善相关制度体系。
完整的法律体系是会计监督职能有效发挥的有力保障。对于目前实行的《会计法》尽快出台相关的实施细则，并结合房地产公司管理的相关法律法规对会计权利、义务及相应的责任应做出详尽明确的解释规定，达到总则与实施细则相配套实施，使会计监督有法可依。提高会计监督的独立性，明确房地产公司内部监督、社会监督、政府监督的执法职责和权限，避免在出现问题时相互推诿。并且，从法律层面上加以明确相关责任追究原则，增加违法人员的作假成本，加大对监督不力行为的处罚和执行力度。为进一步规范会计行为，对相关政策的制定应与时俱进，对房地产行业中出现的新情况、新问题及时进行深入的了解，并做出及时的反应。结合新形势下会计工作实践的需要，制定统一的会计制度，形成以会计法为核心的集法律、法规、规章的完整的会计监督法系体系。同时，各地区应在结合自身情况的基础上，依据会计法的基本规定，制定出切合实际的规章制度，以促进当地会计监督的有效实施。
2.健全三位一体的监督体系，强化会计监督职能。
加强政府监督主要是加强财政、审计、税务机关对房地产公司会计工作的监督，相关部门应严格遵照法律法规，依法加强对会计行业的管理和监督，对违法违纪单位和个人要严肃处理，并做好典型宣传，以维护会计法的权威性。加强内部监督机制，要求房地产公司参与经济业务事项所有工作人员要相互分离、相互制约，要注重经济事项的决策和执行程序，明确财产清查的范围、期限和组织程序，实行不相容职务相分离的原则，对于重大违纪违规问题，要联合纪委、监察部门共同参与，形成多方面的内部监督体系。只有通过单位内部、社会、政府三方的共同努力形成合力，会计监督才能真正有所作为，会计行业才能得以继续健康稳定的发展。
3.加强房地产公司会计从业人员队伍建设。
作为房地产公司，要加强会计人员队伍建设：首先，要建立健全人才引进机制，改善会计从业人员队伍结构，注重引进人才的层次及实践工作能力；其次，建立会计从业人员培养机制，提升其专业操作技能，通过从业人员培养机制的建立最终形成高素质高业务水平的会计监督主体；再次，建立会计人才考核机制，搭建成长平台，提供丰厚待遇，注重对会计监督能力、核算能力的实际操作水平的考核；最后，应该特别加强职业道德教育和思想道德修养，组织学习相关的法律法规，在日常工作中要求会计从业人员时刻以法的准则严格要求自己，敢于与违法违规行为作斗争，积极履行会计监督职能。
参考文献：
[1]唐献东.完善“三位一体”会计监督体系——新《会计法》实施五周年有感[J].金融经济,2010(12).
关键词：房地产；会计；信息；失真；治理
2006年我国颁布新会计准则，房地产行业开始采用公允价值计量模式。但发展至今，行业会计信息失真问题始终存在。因此，加大力度治理会计信息失真成为当前一项必要和紧迫的任务。
一、我国房地产行业会计信息失真治理的紧迫性
会计信息失真不仅不能真实反映房地产企业自身的经营情况，还会影响到市场经济的健康发展，使政府部门的决策缺乏真实信息的支持。我国房地产行业从兴起至今，发展的历史还比较短暂，会计信息失真的问题始终存在，这对行业长期的健康发展是不利的。虽然投资性房地产准则的颁布对行业会计信息工作提出了新的要求，但会计信息失真的问题也呈现动态的变化，从而增加了治理的难度。例如，按照新会计准则的规定，企业的资产和负债在各个时期处于一种动态变化，企业不能随意调整利润的分布。这在一定程度上的确抑制了传统的盈余管理行为，但是企业可以通过调整资产的性质，来达到盈余管理的目的。这说明随着房地产领域会计准则的发展，企业会计操纵行为呈现出更加隐蔽的特点，会计信息失真治理工作艰巨而紧迫。
二、我国房地产行业会计信息失真的原因
我国房地产行业会计信息失真既有外部原因的影响，也与房地产企业自身的管理有着紧密的关联。
第一，外部环境原因。由于我国房地产业的历史短暂，新会计准则的颁布仅仅是促进行业会计工作健康发展的新起点，企业外部环境中在政策、制度、法律上的不健全等客观因素仍然存在，这也是导致行业会计信息失真的重要原因。
一方面，新会计准则的规定存在模糊。新会计准则要求房地产开发企业应用公允价值计量模式时，应采用行业所公允的市场价格作为资产价值评估的依据。这在本质上属于一种量化的需求，但是新准则中并未具体规定房地产行业如何确立公允标准，各地区房地产市场也存在一定的差异，更需要系统的指导标准作为会计信息计量的依据。所以会计准则规定的模糊相当于为会计信息失真创造了可操纵的空间。另一方面，房地产行业的会计制度和法律建设还不够健全，现有的审计制度也存在漏洞。《会计法》中只规定了违法人员的刑事责任和行政责任，而没有规定民事责任，审计范围局限，这些都给会计信息失真带来可乘之机。
第二，企业内部原因。在房地产行业，企业对利益的追逐、内部的管理制度、会计人员素质等都会影响到会计信息的真实性。首先，企业为实现避税、上市、增发等目的，或是追求高额的利润，会采取会计信息操纵的手段。其次，房地产企业内部治理结构不完善，管理弱化，致使会计信息监督被忽视。最后，在会计工作人员方面，或是会计人员的业务素质不高，导致会计信息评估不准确，或是企业会计人员在工作中会受到决策层的制约，需要按决策者的意志行事。
三、我国房地产行业会计信息失真问题的治理方法
会计信息失真不仅会给企业带来财务风险隐患，也会给国家带来经济损失。因此，在外部环境建设方面，政府应完善现有的会计准则，并制定更加严谨的制度规范，同时引导企业积极开展内部管理改革，营造崭新的会计风貌。
（一）外部环境建设
我国房地产行业会计信息失真的治理首先应从外部环境建设入手，为行业会计工作营造一个严肃、健康、有序的氛围。
第一，完善会计准则的规定。投资性房地产准则的出台应用是一个良好的开端，相关部门应以此为基础，紧跟国际会计准则的发展，借鉴其中的先进经验，进一步完善行业公允价值核定的参考标准或是参考方向，明晰房地产公允价值的评估依据。政府应结合新会计准则的应用，指定我国各地区房地产公允价值标准出台的部门，从根本上解决公允价值计量缺乏量化标准和公估机构的问题。房地产企业在实施资产计价时必须依照有关部门的规定，将资产价值评估确定在合理的范围内，防止借公允名义随意波动资产价值。
第二，严格房地产行业的会计制度建设。相关政府部门应从制度上规范房地产企业的内部会计核算，使企业在国家的统一指导下加强会计核算的系统性。此外，房地产开发企业会计信息失真与现行的会计信息披露制度有着紧密的关联，企业往往会从现行制度中寻找漏洞，所以信息披露制度也应做出相应的调整。例如，拓展企业信息披露的时间范围，使审计人员能够从更长的时间范围内考察企业是否存在隐性的盈余管理行为。
第三，完善法律法规建设。相关政府部门应从法律约束的角度，明确房地产行业会计信息失真的法律责任，特别是要增加违法行为应承担的民事责任认定，以提高房地产企业会计信息失真的机会成本，降低违规操作的概率。
（二）企业内部改革
在宏观层面的政策、制度、法律不断健全的同时，房地产企业也需要按照国家的要求，及时转变观念，增强行业自律，以严谨的态度开展会计工作。首先，企业应改善内部治理结构，设立财务监督部门专门负责对日常会计工作的把关，时刻监督会计信息记录、会计核算和信息披露。其次，企业应改进内部控制系统，针对会计信息容易失真的环节实施改革，杜绝风险漏洞，抑制会计信息失真的根源。最后，房地产企业应聘请高素质的财务会计人员从事工作，会计从业人员不仅要具备专业资质认证，持证上岗，更重要的是具备良好的职业操守，能够抵制房地产行业会计工作的歪风邪气。
投资性房地产准则的颁布应用是促进行业会计工作良性循环发展的需要，企业应在政府的改革推动下，以高度的责任感和使命感改进现有的会计工作，实现行业整体的规范发展。
参考文献：
1.宫国林.完善我国房地产行业会计信息质量问题的对策[J].市场周刊(理论研究),2011(9).
关键词：新会计准则；上市公司
中图分类号：F27文献标识码：A文章编号：1673-0992（2011）1-0328-02
财政部2006年2月15日公布了新企业会计准则,并要求于2007年1月1日起在上市公司执行,同时鼓励其他公司参照执行。它是我国会计发展史上一个新的里程碑,标志着我国的社会主义市场经济建设迈向了一个新，是适应我国特色经济发展的需求，也是与国际惯例趋同的企业会计准则体系的正式建立的标志性事件。新企业会计准则无论是在会计理论还是会计计量,还是在会计核算及会计信息披露等方面的变化都将对上市公司产生深远的影响。因此,新企业会计准则的主要变化及其对上市公司的影响,值得市场监管部门、上市公司、投资者和其他利益相关者密切关注。
一、会计理念的创新影响：
（一）收入费用观念的转变。
目前占据主导地位的仍是收入费用观，即收入费用观则通过收入与费用的直接配比来计量企业收益，按照收入费用观，会计上通常是在产生收益后再计量资产的增加或是负债的减少。而新会计准则的资产负债观则是基于资产和负债的变动来计量损益，因此当企业资产的价值增加或是负债的价值减少时会产生收益。资产负债观和收入费用观是计量企业收益的两种不同理论。
资产负债观关注资产和负债的变动来计量收益，而收入费用观则先计量收益然后再将之分摊计入到相应的资产和负债中去。可见，资产负债观以经济学收益观为基础，其收益计算公式为“利润=期末净资产-期初净资产”；收入费用观以会计学收益观为基础，其收益计算公式为“利润=收入-费用”。国际会计界自1950年以来开始注意吸收经济学收益观的某些合理内容，引导会计学收益观向着经济学收益观的方向发展。
（二）受托责任观念的转变。
按照财务报表的目标分为受托责任观和决策有用观。受托责任者认为，财务会计的目标是反映受托者的受托责任和履行情况，关注的是股东受托资源的安全和资本的保值增值，要求提供尽可能客观可靠的会计信息。而决策有用观认为，财务报表的目标是提供与经营决策相关的会计信息，强调的是会计信息与经营决策的相关性，而相对忽视其可靠性。在这种观念下，按现时成本计算企业的资产和收益更能说明企业的资产状况和经营情况，也有助于正确的预测未来的业绩；收入确认倾向于强调过程的经济活动模式。历史上，是先有受托责任观，由于股份公司的兴起，投资主体的日益分化，决策有用观大有逐渐取代受托责任观的趋势。新准则为适应我国经济发展和会计国际趋同的需要，以建立高质量的会计准则，植入决策有用观。集中体现在对于相关性和可靠性的权衡上。新准则对于可靠性的表述是：企业会计应当以实际发生的交易或事项为依据进行确认、计量和报告，如实反映各项会计要素及其他相关信息，保证会计信息的真实可靠、内容完整。
（三）公共服务型政府的形成。
社会主义市场经济的发展要求我国政府朝公共服务型政府转型，转型期间最重要的就是要防止政府越位，政府应该是为人民服务的有限政府而不是在封建社会国家时期的全能政府。把经济管理职能转到主要为市场主体服务和创造良好发展环境上来，利用政府的宏观调控职能来弥补市场经济的自动化的不足，同时又要防止政府缺位，要把更多的注意力和公共资源投向促进社会发展和提供公共产品和公共服务上；发展市场化的同时也要求市民社会的培育，建立市场经济体制，需要一系列坚实的社会条件予以支撑，而市民社会恰恰是建立市场经济体制根本性的社会条件。这一条件的实质，就是正确处理国家与社会、国家与个人、公共领域与私人领域的相互关系，确立互不侵犯、共存一体的多边合作。
建设公共服务型政府是一场深刻的“政府革命”，它不仅仅是对于现有政府管理体制的修改，或者对于行政管理体制的修改，或者是对于一般性政府职能调整，更是建立一个与经济转型、社会转型相适应的“以人为本”的现代政府模式。一个民族，民主，法治的现代政府是建设公共服务型政府的努力方向。
二、新基本准则内容的创新和影响：
我国2006年2月15日的会计准则体系由1项基本会计准则和38项具体会计准则组成。基本准则,主要规范会计目标、基本假设信息质量要求和财务报表的总体要求等,相当于国际会计准则体系中的《编报财务报表的框架》而38项具体准则的提出，消除了欧盟承认中国完全市场经济地位的五大障碍之一，为中国各类企业现有的经济业务提供会计确认、计量和报告的标准，除此之外金融类、非金融类两大类会计科目和报表体系,它是整个准则体系共同的应用指南。新准则的实施,可望缓解少数别有用心的国家或国际组织以会计标准为借口提出不实指控,显著提高外向型企业应对反倾销指控的抗辩能力,降低国际贸易纠纷的风险。此外,新准则的实施,将大幅降低交易成本和会计遵循成本,不仅为我国进一步吸引外资创造了优越的软环境,而且有利于我国有实力的企业以更加优厚的条件在国际资本市场上筹措更多的资本。简言之,新准则将促使我国的“商业语言”进一步融入国际通行的“商业语言”,可望进一步提升我国企业参与国际竞争的能力。与旧的准则相比，变化最明显且对于企业影响最大的为一下几点。
（一）公允价值的增加：
公允价值，市场经济下的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。新准则为适应我国经济发展和会计国际趋同的需要，以建立高质量的会计准则体系为出发点，一改过去对公允价值过度谨慎的认识，实施全面引入了公允价值的概念，并将其应用于长期股权投资、投资性房地产、生物资产、非货币性资产交换、资产减值、企业年金基金、股份支付、债务重组、收入、企业合并、租赁、金融工具、套期保值、石油天然气开采等各项具体会计准则中。新会计准则对于公允价值的运用，正是在决策有用观的指导下，提高会计信息相关性的有力手段。
（二）利得和损失的概念的增加：
基本准则不论是在理论基础层面还是具体方法层面，均有向国际准则接轨的趋势。它吸收了国际准则中的“利得”和“损失”两个重要概念, 其中，利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入; 而损失则是指由企业非日常活动所发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出。
（三）投资性房地产管理办法的出台：
可以采用公允价值模式的三个条件是：第一，要有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。第二，是投资性房地产所在地有活跃的交易市场，第三，是企业能对投资性房地产的公允价值作合理的估计。在公允价值模式下不计提折旧或进行摊销,也不计提成本价格,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。新准则将主要影响那些持有投资性房地产的企业,如园区类企业、房地产公司等。近年来,中国房地产价格持续走高,对持有土地使用权或拥有并已出租的房地产的上市公司来说,由于执行新准则后,投资性房地产可改用公允价值计量模式,其巨大增值将调整留存收益,资产将有大幅度增加。如果2007年房地产价格进一步走高,投资性房地产在2007年1月1日以后的增值部分进入当期损益,这些上市公司的业绩将进一步提高。
（四）债务重组收入作为应外收入
原准则中规定，将因债权人让步而导致债务人豁免或者减少偿还的负债计入资本公积的, 而新准则改变了这一做法，规定将债务重组收益计入营业外收入, 对于实物抵债业务,引进公允价值作为计量属性。这一新办法的出台，致使那些无力清偿债务的公司，当获得债务的全部或者部分豁免权的同时，该上市公司的股指将大幅度上升，同时可能导致当期利润的大幅度上升。因此，监管部门对于背负高额负债又有可能获得和面或者减少偿还的公司，应该予以重视。
三、新准则对于上市公司的影响：
（一）所得税处理方法的变更：
资产负债表债务法核算所得税，新《企业会计准则第18 号―――所得税》改变了原准则体系下的所得税会计处理方法, 要求企业一律采用资产负债表债务法核算所得税, 而不能再像以往那样可以采用应付税款法和纳税影响会计法核算所得税。中国大多数企业在所得税处理方法上适用应付税款法,少数企业适用纳税影响会计法。企业采用新方法核算所得税得出的递延所得税资产和递延所得税负债余额能够直接反映其对企业未来的影响。新准则规定所得税会计方法将改变所有企业的所得税费用,并导致净利润的改变。总体业说,原采用纳税影响会计法的公司,影响相对会较小,而采用应付税款法的公司,所得税费用可能会有重大的调整。
（二）债务重组对于上市公司的影响：
如同上文所述，对作为债务人的企业来说,新的债务重组准则意味着,一旦债权人让步,企业获得的利益将直接计入当期收益,增加当年利润。对那些无力清偿债务的上市公司而言,一旦债务被全部或部分豁免,可能大大提高其每股收益。而通过资产评估方式,公司还可人为调高所转让资产的公允价值,公允价值与其账面价值的差额可计入当期损益。另外,新准则还将提高大股东向上市公司注入优质资产的热情。当公司出现亏损时,上市公司的控股股东出于维持公司业绩的考虑,可能会通过债务重组为上市公司注入优质资产。
（三）长期投资
上市公司执行新准则后,应对原有投资进行重新分类和计量。首次执行新准则者,尚未推销的长期股权投资差额全额冲销并调整留存收益,上市公司2007年初的留存收益将减少。另外,上市公司进行短期证券投资时,由于新准则将其修改为交易性证券投资,按公允价值入账,账面盈利就能直接计入当期收益,增加当期利润。遏制了上市公司通常采用的, 在盈利较大的年度, 大幅度计提资产减值损失, 增加当年费用, 减少当年利润, 待下一年度利润下降时, 再利用转回减值损失的手段增加利润的做法, 使上市公司“隐蔽利润”的主观愿望无从实现, 对上市公司的经营业绩将产生重大影响。
新企业会计准则的“新”在于不仅首次构建了比较完整的有机统一体系, 而且实现了我国会计准则体系与国际惯例的趋同; 同时也充分体现了我国社会主义市场经济的特殊性。为建设中国特色的社会主义市场经济又打下了坚实的基础，对于上市公司的巨大影响是显而易见的，但是这更有利于形成一个更加规范和有秩序的股市管理体系，经过2007年的大好牛市和2009年的熊市的冲击，对于中国的广大股民来讲，是个不小的风波。股民们对于上市公司的期望值日益的高涨，对于政府和监督管理部门对上市公司的监管的关注也与日俱增。新准则的提出正式为了建设更加健全的股市体系，为广大股民谋福利虽然新企业会计准则的变更导致相关处理原则的改变的确会引起上市公司当期利润的变化, 但并不会因此而影响上市公司内在价值, 反而会使上市公司的内在价值得以正确反映。因此, 新企业会计准则的核心要素在于让上市公司会计数据更真实, 更符合会计信息质量要求。
注释：
1.2003年6月,中国政府正式向欧盟提出承认中国完全市场经济地位的要求,欧盟经过研究后提出5个标准:( 1)企业经营遵循市场规则,不受行政干预;( 2)企业必须建立透明公开的治理机制,包括一套与国际会计惯例一致的会计标准;( 3)企业破产应遵循优胜劣汰法则,不得偏袒国有企业;( 4)金融市场必须开放,国有金融机构的不良贷款率应大幅降低;( 5)企业权益一律平等,不得歧视民营企业。
2. 会计遵循成本包括年度财务报表的审计费用。年报显示,2005年度,下列公司向为其提供审计服务的会计师事务所支付了巨额的审计费用(不包括IPO审计和内控审查、咨询费用等) :中国建行( KPMG) 14000万元;中国银行( PwC) 12563万元;中国移动( KPMG) 5900万元;中国石油( PwC) 5000万元;中国电信( KPMG)4576万元。2006年中国银行和中国工行发行上市,支付给会计师事务所的审计费用将非常可观
参考文献：
[1]余榕. 新会计准则体系“新”在何处[J].会计之友,2007(1):66-67.
[2]陈建斯. 新会计准则的现实意义与主要变化[J].山东工商学院学报,2007(2):89-91.
[3]杨东.新会计准则的内容特点及对会计实务的影响[ J].现代审计与经济, 2006( 6) : 32- 33.
[4]黄世忠. 新会计准则的影响分析[ J] . 财会通讯, 2007(1):14-15.
光荏苒，三个月的会计实习期很快就要过去了，从二年前选择学习会计专业到而今有机会走上会计岗位，缘于那份对会计工作的热爱，过去的二年，虽然在学校学习到一些会计理论知识，但与实际工作相比还是有一定的差异，通过前期的会计从业资格学习和三个月的会计实际工作实习，使我对会计工作有了新的认识及理解。常言道：隔行如隔山，从一个行业跨入另一个行业，也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。我们每个追求进步的人，在一年的时间里，在领导及同事们的帮助指导下，通过自身的努力，无论是在敬业精神、思想境界,还是在业务素质、工作能力上都得到进一步提高，并取得了一定的工作成绩，本人能够遵纪守法、认真学习、努力钻研、扎实工作，以勤勤恳恳、兢兢业业的态度对待本职工作，在财务岗位上发挥了应有的作用。为了总结经验，发扬成绩，克服不足，现将所学到的工作做如下总结。
1、认清岗位职责，切实作好会计基本工作。作为企业经济活动的起点，货币资金的管理责任重大。自在市局从事出纳工作以来，我严格按照中国人民银行规定的现金管理办法和财政部关于各单位货币资金管理和控制的规定，办理市公司的日常费用报销业务。为作好现金的管理，并结合会计电算化工作，我坚持日清月结，作到每日库存数与现金日记帐余额核对，确保帐实相符；月末现金日记帐余额与现金总帐余额相符。作为银行出纳，我认真把握中国人民银行的《支付结算办法》和财政部关于货币资金的内部控制制度，作到了严格按相关规定和在单位财务制度范围内办理银行存款、取款及转帐业务，对不符合制度的资金业务坚决不予办理。同时，我还注重与货币资金相关的票据及单据管理。结合市公司资金活动的特点，单位银行户头达30多个，票据的购买、保管、领用及注销等环节我都要一一把关，确保不发生因票据引发的资金安全问题。每月结束后定期主动与银行对帐单核对，进行银行存款余额调节表的编制，确保了单位资金的安全与会计核算的准确。xx年年6月至2014年9月我在市公司投资的房地产公司从事出纳工作。在此期间，我严格按现金及银行结算制度和公司的资金使用要求进行资金结算活动，确保了在个人职责范围内的三个项目的资金作到了专款专用。
2、深入学习《会计法》，积极参与会计基础规范工作。按照国家局规范会计基础工作的要求，针对市公司前期会计基础工作的不足，我配合处内同事在拟定的原始凭证粘贴规则后分处室制作了自制凭证粘贴样本。在新的原始凭证粘贴规则实行后，我尽量做好宣传、解释工作。对于不熟悉的同志，我亲自示范，直到达到要求为止；尤其是离退人员报销医药费用时问题层出不穷，我都能细心讲解、热情帮助。在工作中既坚持原则，又不拘泥于形式，工作得到大家的肯定，也使会计基础规范工作得到其他部门的支持，也为整体提升市公司会计基础工作水平打下了良好的基础。通过近半年的不断摸索与实践，会计基础规范工作从凭证这一源头取得明显的进步。
3、立足本职，作好本部门其他工作的配合。我除作好本职工作外，认真学习市公司机关财务开支审批制度、差旅费开支管理办法等内部控制制度等，认真把握经济事项的实质，作好会计基础核算工作；协助完成市公司各项税收的解缴；定期根据人劳通知编制公司职工工资表及其发放；每月与结算中心往来帐的核对；以及对营销中心的利润上划下拨。这些工作虽然琐碎，但是我始终能保持良好的心态，认真的作好每一项工作，为处内各项工作能顺利开展尽自己的努力。
4、认真学习《企业会计制度》、《新会计准则》，积极参加会计人员后续教育。伴随我国会计制度、法规的不断完善，新的制度、新的准则对会计人员提供更高质量的会计信息提出了要求，提高自身的专业素质成为必然。只有在工作中不断积累经验，在学习中丰富知识，认真把握会计制度和税收等相关政策，才能为行业财务管理水平提高打下基础。
在过去取得的成绩的同时，我深知自己的进步相对于行业改革和发展的需要来讲还有不小的差距。在今后的工作中，我将进一步发挥自己的主动性，注重自身思想修养的提高，努力提高自己的业务工作能力，力争出色完成自身工作和领导安排的任务，为公司的发展作出应有的贡献。
关键词：历史成本；应用探究：重置成本；存在问题：会计利润
前言
在会计理论应用过程中，资产计价理论研究是一个重要的问题。通过对该理论模式的应用，可以保证会计实务环节的正常应用。通过对重置成本计量属性计价模式、公允计量属性计价模式的应用，进行整个计量属性体系的协调。当然，通过对各种不同性质的计量属性选择，其产生的企业会计利润也是不同的。下文那就资产计价模式、企业利润模式、各个计量属性等展开分析，进行这些应用环节的协调，以满足现实工作的需要。
1 资产计价与企业会计利润模式的应用背景
在企业会计准则应用过程中，通过对投资成本的控制，进行资产差额环节的投资成本控制，这是新会计准则的应用背景。新准则规定会进行会计利润的逐年减少，从而确保投资单位的投资成本整体体系的健全。对于一些没有实现的股权投资差额，需要进行历史成本环节、资产折旧、摊销等模式的应用，这些不同的计价模式的不同领域的应用，对于会计利润的影响是非常大的。
在企业的投资性房地产公允价值的应用过程中，需要利用公允价值模式进行后续计量环节、资产负债表应用环节等的调整，确保账面价值的转化，并且进行当期损益模式的应用。通过对上述几个应用模式的系诶套，可以实现其摊销成本及其折旧成本的优化，进行利润的提升。这对于一些房地产企业的当期会计利润的提升具备一定的影响，这就是房地产领域中资产计价与企业会计利润之间的互动关系。对于企业内部研发项目开发阶段的支出，在能够具备准则提出的条件时，应确认为无形资产。开发费用的资本化将显著提升科技及创新类企业在此期间的利润水平。政府补助准则国家拨入的专门用于技术改造、技术研究等的拨款，原准则规定是先作为负债，待项目完成后转入资本公积；新准则将这种与资产相关的政府补助确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。
在企业发展过程中，按照其名义金额计量模式的标准，进行当期损益的计入。这对于一些上市公司来说是普遍应用的，这些上市公司接受政府部门的补助比较多的，可以将其作为收益环节进行处理，而不是进行资本公积的应用，从而确保公司业绩的提升，实现企业的会计利润的优化。在目前，新会计准则的应用模式中，实现了借款费用资本化借款范围的提升，扩大了资本化条件下的资产范围，实现了固定资产的开拓，这对于一些制作业公司、房地产公司等产生了一系列的影响，对其资产的提升、成本的降低具有重要的意义。可能使短期会计利润减少的影响分析，在确定固定资产成本时，应当考虑预计弃置费用因素。在固定资产存在高额弃置费用时，按其相应现值计入固定资产初始成本并追溯调整。此举会增加资产价值，导致折旧费用增加。资产减值准则。资产减值损失一经确认，在以后期间不得转回，这样避免了部分公司提取秘密准备，在以后年度突击转回减值准备的可能。
在企业固定资产成本中，其涉及的资产多是公允价值模式计量应用下的投资性房地产、金融资产、递延所得税资产等之外的资产，比如企业的商誉及其资本化开发支出模式。通过对企业的减值费用的优化，进行会计利润的提升。当然了，该模式的应用对于企业长短期会计利润的影响是不同的。特别是当前新会计准则的应用，进后进先出法、移动平均法等模式的取消，通过对存货计价方式的改变，从而确保存货成本结构的变化。至于对利润是增是减，将视当期物价变动趋势而定。新准则将对控制子公司的股权投资，由以前的权益法改为成本法核算。这样，如果该子公司处于盈利状态，会相应引起母公司会计报表利润数额的减少和资产数额的减少；如果其投资子公司处于亏损状态，将使母公司会计报表的利润和资产同时增加。新准则取消了固定资产“单位价值较高”的定性标准，对于企业来说，意义重大。
2 关于资产计价体系的分析
在我国影响资产计价理论的因素是非常多的，比如不断更新应用的会计准则。我国的会计应用环境决定了企业的资产计价的模式，从而深刻影响了企业的会计利润环节。一般来说，从会计利润的角度来分析，利润表与资产负债表发生转变，这代表着应用核心的转变。在利润表模式中，会计处理工作的核心是利润计量，但是我们应该看到该会计处理模式的应用对资产计价模式的影响，在该模式中，资产计量模式是利润计量的影响因素，在整个会计处理系统中，计量利润是一个重要的核心环节，通过对市场价格与资产计量的分离，产生了资产计量与市场价格变动的关系，这也影响了资产计价与企业会计利润之间的联系。
资产不仅以折旧、摊销或消耗的方式影响企业利润，还以资产市场价格或未来获利能力影响企业利润。利润表观和资产负债表观是两种不同计量利润的理论，前者注重企业资产实现利润，不承认未实现利润。后者强调会计期末资产计量不仅注重因过去交易或事项而实现的利润，而且要关注资产现时价格或未来获利能力。资产计价基础类型及其对利润的影响理论上资产计价基础包括历史成本、重置成本、可变现净值、市场价格等。历史成本、重置成本是过去已发生的资产取得成本，是为取得资产而付出的代价，要求资产计价一经确认不得随意调整，不受资产未来收益状况和当期市场价格的影响。
随着我国市场经济环境的不断改变，资产计价模式的含义也在不断更新，具体来说，它是通过货币单位进行计量资产的价值模式的应用。进行企业的资产总额的核算，当然在其核算过程中，我们必须要知道其资产的种类是比较多的，有些是无形的、有些是有形的、有些是货币性的有些是非货币性的。通过对不同的资产应用模式的协调，实现其货币单位对资产价值的计量。在会计实务环节中，会计计价要进行非货币性资产的计量，这对资产计价有一定影响，需要做好相关的分析工作。其影响了企业的会计利润。必然影响用货币表现的财产状况，并影响成本、费用、收益和损失的计算，从而影响财务成果的确定。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。
在日常工作中，我们必须明确资产计价与资产评估之间的联系，一般来说资产评估通过对资产计价的影响，从而间接影响会计利润，这是我们分析资产计价模式的前提。通过对资产评估模式的强调，再进行资产计价基础模式的应用，从而满足现阶段的资产计价模式的开展。当然了，企业的会计资料体系及其财务报告资料等都会影响企业的资产评估，需要我们重视资产计价与资产评估之间的关系，做好区别与联系。虽然资产计价与资产评估有着上述的联系，但不能简单地认为资产评估就是从资产计价的基础上发展起来的，这二者之间也是有区别的，它们在计价原则、计价目的、资产涵盖范围上都有着显著的区别。例如，自创无形资产等视作资产，在资产计价中却不将其纳入资产。同样的，资产计价会将企业的一些设备、折旧费用等视作资产的一部分，但资产评估会将过时的设备的价值视为零。
3 关于资产计价计量属性与企业会计利润的分析
通过对资产计价应用背景的分析，可以为会计利润及其资产计价模式关系的分析奠定基础。资产计价模式具备历史成本的计量属性，在现代会计准则的应用背景下，在资产购置过程中，要按照其支付的现金及其金额等进行公允价值的计量，通过对其现时业务所收款项进行承担应用，从而进行现时业务的合同金额的承担。重置成本计量属性，根据《企业会计准则-基本准则》，在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似的资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量，负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。
通过对我国企业会计准则的分析，可以得知，公允价值计量属性的应用，离不开我国企业的公允价值应用环境，需要在公平交易过程中，进行负债环节、资产应用环节等的协调，进行资产交换过程中、债务清偿模式下的金额计量的应用。在会计系统应用过程中，资产计价是一个重要的应用模式，需要按照企业的现实状况，展开会计系统整体应用环节的应用，注重对会计系统整体效应的应用，通过对计价方法的选择，进行资产价值计量体系的健全，从而实现对资产价值量的有效转移及其补偿，从而满足现阶段的企业会计利润的应用需要。历史成本对企业会计利润信息的可靠性及相关性影响。历史成本计价论者认为公平合理的确定企业的净收益是会计反映的基本目标，对各种计价方法的选择应以是否能公平合理的确定企业净收益为先决条件，而公平合理确定企业净收益的关键在于费用与收入的相关程度。由于持续经营假设保证了资产的价值磨损必将在生产正常运转中得到补偿，而使历史成本计价具有更多的相关性。这一相关性具体表现为以历史成本作为基数来确定折旧额度，从而以与收益的反向交互来促成净收益的形成。
在当下时代背景下，不断变化的市场经济环境，冲击着企业资产计价模式的应用。特别是物价的变化、币值的变化，引起社会整体会计核算模式的改变，在此应用前提下，如何更好的进行资产计价模式的应用，是需要引起我们重视的问题。通过对历史成本计价模式的优化，以满足现阶段的会计系统变化的需要。受到通货膨胀因素的影响，货币的观念价值理念会发生相关的变化，人们内心的价值尺度与当代的历史尺度会产生一定的联系。在此应用过程中，如果依然进行历史成本的应用，就恐怕会导致信息失真的情况，从而影响企业整体利润信息。历史成本对企业会计利润的长期影响。马克思在《资本论》第二卷中把会计称为对生产过程的控制和观念总结。会计对生产过程的控制主要表现为对资金占用的控制和对资金耗费的控制。资金占用的物质形态就是资产；资金耗费的对象化便是成本。因此，会计对资金占用与资金耗费的控制又转化为对资产的控制和对成本的控制。就资产控制来讲，其目标是在保证生产正常需要的前提下尽量降低资金占用量。
受到我国物价变化情况的影响，其企业的成本控制会发生相关的变化，这样资产的资金占有量之间存在一定的联系。由于其资金占用额度的变化，我们对历史成本的计价可能已经满足资产价值的应用需要了。通过对资产控制模式的应用，可以确保实物保全模式的应用。在通货膨胀过程中，通过对历史成本的应用，进行原有资产实物的更新应用。当时就目前来说，如果依旧以现有成本控制模式进行应用，进行历史成本模式的应用，就可能出现资产折耗价值的不合理的分析，从而影响其相关成本的控制，导致控制失灵的现象，对于企业的整体会计利润的影响是非常大的。重置成本对会计利润信息可靠性及相关性的影响。以重置成本作为资产计价的计量属性，由于重置成本计价考虑到了物价变动的影响，使得一系列会计程序的展开和会计数据的获取更加切合客观环境的变化，从而使会计系统输出的信息具有更高的相关性，也就保证了企业会计利润确认的相关性。但是，重估价值的确定需要大量的物价资料进行广泛的对比和计算，而这些资料的获取及处理本身具有极大的不确定性，加之参与评估人员的主观因素制约，所得到的重估价值也不可避免地带有主观性和局限性。这就可能影响到企业会计利润确认的真实性。
在企业资产计价模式中，重置成本环节对于企业的利润的影响是比较大的，特别是受到物价变动的影响，会影响资本的调整额度的变化，也影响了股东权益的变化情况。这就影响了企业的物价变动模式的开展，为之进行资产保全对策的应用，从而进行企业的实力的提升。通过对上述几个应用模式的探究，可以进行企业经营业绩的反映，有利于企业的投资决策环节的优化，从而影响了企业的整体会计利润的变化。但是就目前来说，我国的重置成本计价体系是不健全的，在价值重估过程中，其物价资料也是不断变化的，需要我们进行物价信息制度的健全，进行各个渠道体系的优化，以满足当下企业的利润环节的应用。公允价值对会计利润信息的可靠性及相关性的影响。《企业会计准则第7号-非货币性资产交换》规定，非货币性资产交换同时满足下列条件的，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产的账面价值的差额计入当期损益，该项交易具有商业实质；换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。非货币性资产交换引入公允价值计量属性，并增加限定条件以防止上市公司利用非货币性资产交换虚增利润。同时还指出交易双方存在关联，可能导致发生的非货币性资产交换不具有商业性质。该规定谨慎地运用公允价值，极大地提高了会计信息的可靠性。
通过对企业新型会计准则的应用，进行企业的股份支付环节的规范，确保其计量模式、信息应用模式的协调。在企业应用过程中，股份支付分为几种应用模式，现金结算股份支付模式、权益结算股份支付模式。这些模式的应用，进行了职工服务权益结算股份支付模式的应用，进行权益工具公允价值的计入，这就导致资金公积的增加。在行权日，企业根据实际行权的权益工具数量，计算确定应转入实收资本或股本的金额，将其转入实收资本或股本。该规定完善了会计信息的披露功能，同时采用公允价值来计量，增强了会计信息的相关性。另外，将股票期权作为费用处理，提高了会计利润确认的可靠性。
企业的公允价值对于会计利润具有重要的影响。通过公允价值计量模式的变化，从而进行资本保全及其维护理念的更新，以进行损益账户的良好反映，实现资产价值的增加。当然在日常工作中，也要明确好实际性现金流缺乏环节，实现账面利润影响因素的分析，从而进行股东权利分配环节的优化，从而降低对会计利润的负面影响。在某一特定的会计环境下，历史成本计量、重置成本计量、公允价值计量等资产计价模式，对企业会计利润的影响都具有各自的特点。那么，现时的会计环境下，资产计价应选择哪种计量属性呢？笔者认为应当借鉴西方经验并结合我国实际情况：认真研究我国国情；配合经济体制改革进程来规划资产计价模式的再造过程。
4 结束语
在日常工作中，要重视研究资产计价改革目标模式，同时也要重视其过度模式；从西方借鉴经验，从改革中引发思路。在实践中不断总结完善，从而形成具有我国特色的资产计价模式。
参考文献
[1]王多莉，苗玉军，刘庆军.从会计目标看资产计价与收益计量[J].财经问题研究，2000.
[2]阎光华，王步端.评西方流行的两种资产计价理论—兼论我国资产计价模式的重新构造[J].南开经济研究，1988.
