时间：2022-10-21 08:46:33
关键词：高层住宅；建筑施工技术；措施
中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：
引言
高层住宅建筑施工技术控制的有效性，就是采取科学、有效的控制措施，从而确保建筑工程项目安全顺利的实施。因而在建筑施工技术控制过程中，必须严格按照我国有关的法律条文，实施科学化、合理化的开展建筑施工控制工作，并建立起系统化、规范化的管理体系，从而确保所建设的工程项目符合我国有关的建筑技术要求和规范，最终实现提高工程项目施工质量的目的。
一、高层住宅建筑施工的特点
要确保高层住宅建筑的施工质量，首先要分析高层住宅建筑的特点，通常而言，高层住宅建筑的主体规模较为庞大，楼层一般在9层以上，建筑内部的系统也较为复杂，建设要求指标较高，对施工方的建设水平有较高的要求。
1、高层建筑规模大，花费成本高。高层建筑是城市化的产物，人口的增多给城市化提出了新的要求，因此高层建筑就应运而生。但是高层建筑规模较大，需要投入更多的人力、物力以及原材料。施工材料的市场价格逐渐升高，给施工单位带来了巨大的财政压力。高层住宅建筑的质量很大程度上决定于施工材料、施工技术以及施工周期。高层住宅建筑的建筑面积较大，需要施工方进行详细的计算，对建筑成本做好预算，确保项目投资能够保证施工材料的质量和施工技术的可靠性，其次，高层住宅建筑的施工周期较长，施工方要统筹各个部门的施工进度，制定科学有效的施工计划，这由施工方的项目投资所决定，项目投资较大则使用质量较高的材料。加上天气等意外因素的影响，如果工期延迟，就会给成本带来重大影响，一旦施工周期过长，就会进而带来更多的安全隐患。
2、高层建筑施工难度大，技术含量高。高层住宅建筑最大的特点是高度大，这些高度都在不断的挑战着工程的极限，随着高度的增加，风速也不断的增强，温度也越来越低。除了自然因素建筑的造型也影响着施工，要保证建筑造型同时还要抵御自然因素的影响，这些都增加了施工难度。高层建筑对地基有着很高的要求，而且对周围环境有着很大影响，这样在施工过程中就增加了一定的难度。与其他建筑相比较，高层建筑需要更高的技术含量。如果技术要求达不到，就会影响施工的进度。同时，高层建筑主要是垂直向上伸展的，作业空间十分窄小，无形中加大了施工的难度。这就要求施工单位在工作中对时间和空间进行有效利用，在保证施工质量的前提下提高施工效率。
3、高层建筑施工周期长，工程进度缓慢。高层建筑通常都高达十几层，多的有数十层。楼层越高的建筑施工周期也就越长，而高层建筑的竣工时间，少则大半年，多则一两年。如果遇到冬季和雨雪天气，工程就会因为外部因素而延缓。施工环境的变化也会在一定程度上对工程进度带来不利影响。
二、对高层住宅建筑施工技术措施的探讨
1、对混凝土施工技术措施的探讨。在整个建筑施工过程中,混凝土施工技术起着很关键的作用,它直接影响着工程的质量。混凝土是由水泥、水、细骨料、化学外加剂、矿物质等材料按照一定比例配合而成,经过均匀拌制,振捣密实成型及养护硬化而成的人工石材。混凝土质量的关键指标之一是抗压强度,混凝土抗压强度与混凝土用水水泥的强度成正比。当水灰比相等时,高标号水泥比低标号水泥配制出的混凝土抗压强度高许多。所以混凝土施工必须核对、选好水泥标号。影响混凝土抗压强度的主要因素是水泥强度和水灰比,因此要提高混凝土的质量,关键是控制好水泥和混凝土的水灰比两个主要环节。在大量混凝土进行施工的时候,由于混凝土发生放热反应,如果所放出的热量超过了混凝土的最大拉力,混凝土就会发生大面积的缝隙,给工程的质量直接带来影响。可以采取对混凝土进行水化后的升温情况、混凝土浇筑块体的内外温差和降温的速度进行有效的控制,采取这种措施能够避免混凝土发生裂缝。因此,在进行混凝土施工的时候,要按照工程施工的具体情况和对有关温度应力进行计算,再确定混凝土施工方案。接下来再根据施工的具体方案做好运输工具、捣实机械、浇注设备以及劳动人员数量的准备。最后,混凝土浇注完成之后,要在混凝土的初凝和终凝之间振捣一次,这样可以排除泌水,还可以良好地避免混凝土发生裂缝。
2、对钢筋连接技术措施的探讨。对于横向和纵向钢筋整体面积大的骨架，可在基础附近将整片绑扎成大面积钢筋网片的形式，待加固后再将其整片吊入基坑内进行安装，或采取在基础层上直接进行绑扎的施工方法。对于悬空的钢筋网片，可采取模板作支架加固、螺栓固定的方法，对于无支架固定的部位，可采用增设钢筋马凳加以支撑。根据不完全统计,近年来高层住宅建筑发生的安全事故,很大部分是由于没有做好内部钢筋的连接而引起的。因此,在住宅建筑施工中,是否有做好钢筋的连接作业给工程的质量和工程安全可靠性带来了直接的影响。在进行钢筋连接的时候,要注意以下几个方面:机械连接和焊接接头的面积百分率要按照受拉区进行控制;而且,近年来随着科学技术的不断发展,技术方法也不断更新,采用直螺纹接头进行连接这种方法也被广泛应用到工程的钢筋连接上。在连接过程中,套筒的外露丝扣最多只能用一个,而且要根据实际的情况进行详细的分析和灵活的操作,让工程的质量安全得到保证。
3、对屋面施工技术措施的探讨。在住宅建筑施工中,屋面施工主要工作是要做好屋面防水施工技术。在目前阶段,很多的建筑工程都采用防水卷材作为屋面防水材料,防水卷材是由高聚物改性沥青防水卷材、沥青防水卷材和合成高分子防水卷材而组成。它们都具有结实耐用、使用简便的特点,而且不会影响到人的身体,起到环保的作用。另外,在外部的施工技术上,屋面的涂料施工也要引起注意,因为普通的涂料里面很多都含有致癌物质。因此,在涂料的选择上,要尽量选用质量保证、产品合格又具有环保性的涂料进行施工。这样才能保障施工人员的身体健康和工程的安全性能,为将来工程的使用奠定了良好的基础。
4、对防水技术措施的探讨。在住宅建筑施工中,能否良好地运用防水技术,给工程的整体使用功能带来直接的影响。在施工过程中,做到工程防水是指防止工程和水接触的地方发生渗水、漏水以及裂缝等。要加强施工人员的防水意识和不断完善防水设计方案。可以从以下几方面做起:第一,要做好防水工作可以采用聚合物水泥基复合涂膜来施工,这种涂料一方面可以避免屋面发生漏水,另一方面因为这种涂料的平均厚度比较小,使用起来比较安全而且简便,屋面的功能都不会受到影响;第二,在工程外墙的防水技术中,一般施工企业都采用了加气砼砖墙进行施工,在具体操作中,要把钢丝网进行固定,根据一定比例,用胶水和水泥混合在一块进行涂刷。最后,对砖的含水量也要控制好,这样才能彻底做好外墙的施工防水作业,让外墙防水技术得到良好发挥。
结束语
高层住宅建筑的施工涉及到了许多的方面，我们所要接触和考虑的问题也比较多。高层住宅建筑对其基础的施工要求标准更加的高，而在不同的地区应按照当地的土层及其地壳情况等考虑来进行最初的建设。高层住宅建筑有区别与其他建筑的多种特点，在施工中应对应高层住宅建筑涉及合适的建筑方案，并对施工人员的安全问题进行充分的考虑，对建筑的专业人员在施工中的技术要点加以监督，保质保量的完成生产建造。
参考文献
[1]陆海尖.浅析建筑施工管理和质量控制措施[J].现代物业(上旬刊),2011,(09).
[2] 王恩华.建筑钢结构工程施工技术与质量控制[M].北京：机械工业出版社，2010.
关键词：民用住宅；建筑施工；节能技术
中图分类号：TE08 文献标识码： A
引言
在现代建筑施工过程中，节能是一个重要理念，但是能源利用率低、环境污染严重等问题阻碍了我国节能住宅建筑业的发展。因此，施工单位要认识到节能的重要性，分析节能住宅建筑的特点，明确当前施工过程中存在的问题，并且采用有效技术进行管理和控制，提高施工工艺水平，控制建设成本，保证节能住宅建筑施工质量，推进我国建筑行业的进一步发展。
一、节能住宅建筑施工的特点
节能住宅建筑指的是对现代节能保温材料进行合理利用，并且通过科学的设计完成节能目标的建筑。由于设计目标较高，节能住宅建筑的施工过程中存在着与其他建筑不同的特点，管理难度也较大。在进行节能住宅建筑施工时，不仅要做好建筑主体结构的控制工作，还要加强对光伏技术应用基础的管理和完善，并且在光伏技术的运用过程中，加强对建筑结构需求的控制和管理，从而满足节能住宅建筑的施工需求。施工企业在进行现代节能住宅建筑施工时，要从节能建筑的特点出发，确定施工技术要点，建立和完善科学的管理体系，保证管理目标的顺利实现。通过对节能住宅建筑施工的特点和施工技术进行分析能够发现，在节能住宅建筑的施工过程中，使用了多种新兴施工技术和新型材料，与传统建筑结构相比，节能住宅在节能设计方面也有着创新性的区别。因此，施工企业在进行节能住宅建筑施工管理时，要从其特点出发，提高节能住宅建筑的质量，促进建设使用目标的实现。
二、节能住宅施工技术存在的问题分析
1、节能住宅建筑施工达不到节能环保的要求
目前有很多小区把施工重点也仅仅是放在绿化景观的设计方面，忽略了节能住宅与周围环境的关系，更缺乏对小区周围地理环境的考察。因此，有的节能住宅小区建成后并不是出于最近的方位，也没有充分利用太阳能资源，只是在外观上属于“节能小区”，实际上却不具备节能小区的功能，例如有的小区在道路的铺设方面以花岗岩道板代替渗透性混凝土，这可能引起“热岛效应”，不符合节能环保的要求。
2、节能材料供应不足，创新能力差
目前在中国市场上的节能材料一般是一次性能源，节能新技术的研发能力低下，节能新产品也并非真正节能，例如目前应用较多的外墙保温材料一般是用聚苯板等材料，但是至少需要两吨原油为原料才能生产出1吨聚苯板建筑材料，与此同时，在建筑材料的生产过程中还可能产生大量废弃物，造成对环境的二次污染，生产成本巨大，对一次性能源的依赖性也较大，不适宜推广应用。
3、节能住宅的检测和验收方法不完善
就目前对节能建筑小区评价的体系标准来说，只有现场测量建筑热工法，这种方法需要用的到的技术就是通过计算节能建筑物墙体内部的传热系数来对小区的室内外气温和热流量进行评估，在计算之前获取数据的方法主要是热流计和热电偶，测量方法的复杂，测量条件也必将苛刻，而且这种测量方法在测定过程中需要选择部分代表性的测点，但这些典型测量点的选择往往很难确定，即便有合适的测量点，测出的数据也常常无法代表整栋楼的墙体墙体热工性能，只能给出一个相对的定性结论。
三、民用住宅建筑施工的节能技术
1、屋面施工的节能技术
（1）照明节能的技术。民用住宅建筑中，照明工程在施工的过程中，节能日光灯和节能LED灯是经常使用的，一般情况下是不允许使用白炽灯的，提倡最大程度上使用自然光照明。（2）民用住宅建筑中屋面的覆盖材料，一般会使用导热系数较好、吸水率较低或者容量较低的材料，此种材料一定会具备所需求的强度，屋面板和防水层之间是承重层的位置。屋面材料在选择时，一定要按照国家的相关标准，在材料的存储阶段，防水防潮是一定要严格关注的，在建筑施工时，要根据正确的施工工艺和配比开展施工的流程。（3）民用住宅建筑的屋面绿化。民用住宅建筑中的屋面绿化若能顺利进行，可以将其中所存在的二氧化碳气体合理减少，从而使建筑的能耗降低。例如：在夏季，屋面如果采用了绿化处理，就会比普通的房屋屋面少5℃的温度，室内的温度能够减少3℃左右，并且对民用住宅建筑增强绿化，能够将建筑物的周围环境有效改善，可以将民用住宅建筑中的周围温度合理降低。
2、墙体施工的节能技术
墙体施工的节能技术，是将保温墙体的施工过程作为最主要的部分，基本是对墙体保温性能的提升，一般情况下是在承重墙的外层部位建立保温层。（1）保温层的施工。外墙体的保温层施工是民用住宅建筑施工的节能技术中最为核心的部分。在施工时若没有正确的处理过程，就会产生耐久性减弱、渗水、脱落或者开裂的现象，因为墙体的外侧是保温层的施工位置，没有较强的粘着性，很容易产生严重的后果，同时对应的成本也相对较高，施工工艺的采用上，一般会选择复合、喷涂、干挂以及抹灰等。目前所提倡的施工工艺为加气混凝土与蒸压粉煤灰的结合体，在外部的围护上可以充分的利用此种材料的优质特性，将保温隔热性能提升，并且绿色环保的功效也能大大体现。同时简单的施工技术，让施工人员的工作时间减少。（2）外墙体的保温施工。民用住宅建筑中所涉及到的承重墙所使用的施工工艺，是对整砖使用平砌的方式，然而如果面临空心砖，就不可以对其砍凿。此外，一些部位是有管线经过的，就要利用实心砖进行砌筑，这时一定要留有预埋的位置，并且此位置在填筑时不可以用水泥砂浆，否则会严重的将民用住宅建筑中想提升的保温隔热性能降低。新型建筑材料的选用和先进的施工方法与技术是建筑施工中非常重要的一项内容，这就要求施工管理人员要时刻将节能理念贯穿在整个施工过程，积极地推行建筑节能材料的应用。例如聚苯颗粒保温料浆外墙保温技术，是将废弃的聚苯乙烯塑料加工破碎成为0.5mm～4mm的颗粒，作为轻集料来配制保温砂浆。该技术包含保温层、抗裂防护层和抗渗保护面层（或是面层防渗抗裂二合一砂浆层）。该施工技术简便，不仅可以减少劳动强度，提高工作效率，还不受结构质量差异的影响；对有缺陷的墙体施工时，墙面不需修补找平，直接用保温料浆找补即可。该施工技术解决了外墙保温工程中因使用条件恶劣造成界面层易脱粘空鼓、面层易开裂等问题，从而实现外墙外保温技术的重要突破。
3、门窗施工的节能技术
采光的性能好坏是门窗施工中所具体考虑的，外门窗在一定程度下极大的损失能耗，热散失与冷渗透方面都占了很大的比例。最近几年，我国逐渐增强了环保的意识，在分析的过程中也逐渐的将隔热系数与门窗的封闭性放在了首位。实践证实，在保证室内的观景、通风、日照以及采光的性能达到需求的情况下，应该使用塑料制品或者木质的门窗，能够将民用住宅建筑的气密性有效提高。（1）门窗的气密性的提升。民用住宅建筑在门窗的施工过程中所采用的材料，可以选择展密封的处理过程；弹性较好的密封膏、密封性材料对墙体和门窗框所产生的缝隙进行填充。（2）新型材料的使用。低辐射的玻璃是材料选择时优先选用的，因为有一层半导体的氧化物质附着在此种玻璃的表面，这种物质主要为锡氧化物，在室内可以获取较多的太阳辐射，保温性能会增强，由于存在的物质能够对太阳光线直接透过，不会对光线产生较强的反射率，对红外光与可见光的透光率会非常高，具备优质的保温性能。玻璃中含氧化物，可以制成双层玻璃，在一定程度下能够隔离外部的噪声，同时对室外的寒冷也会有效的隔离。（3）民用住宅建筑的墙与窗的比值设置。所谓墙与窗的比值，就是指立面的单元与窗户的门洞面积的比值，比值的大小直接影响着民用住宅建筑的采光性以及保温散热性，根据我国的有关规定，比值较大不一定优质，南向要不大于0.35；北向要不大于0.25；东西向要不大于0.30。
结束语
多年的经验也证明了建筑施工节能技术应用能够取得良好的效果。在科学技术高速发展的今天、在我国可持续发展战略实施的今天、在我国建筑节能技术应用大力推进的今天，我国新的建筑增长期中建筑施工节能技术将得广阔的发展空间。在建筑施工节能技术应用的促进下，我国建筑行业的发展必将取得更加辉煌的成绩。
参考文献
[1]陈年红.浅谈节能住宅建筑施工技术控制要点[J].门窗，2013（05）.
【关键词】高层住宅；建筑工程；技术管理；措施
1﹑高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架—剪力墙体系和筒体体系。
2﹑高层住宅建筑施工管理的思路分析
在高层住宅建筑施工管理过程中，有三个重要内容，分别是质量、进度和投资管理。这三项不仅独自成立，而且还互相影响互相制约。高层住宅建筑的施工过程，在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下，高层住宅建筑的施工质量最为重要，在工程中是决定成败的关键。所以，在高层住宅建筑施工过程中，管理工作就是要保证高层住宅的工程质量。
在高层住宅建筑施工过程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者，这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的，作为被管理的对象，就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误，以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。管理好了人，才能继而管理好物。工作中可以调动人的积极性，充分管理好物品。物品可以分为两种，一种是材料的，一种是机械的。材料质量的优劣对住宅工程质量的优劣起着重要作用，材料质量不合格，那么相应的建筑物的质量就不合格，因此要严格控制材料质量，也就是控制好高层住宅建筑的质量。机械的管理就是对施工机械设备和工具的管理。在施工过程中要根据不同的工程要求和特点选择合适的机械设备，对于机械设备要管理好、保养好和正确使用。因此应该建立健全一系列优秀的管理制度，如“人机要固定”“使用机械要有操作证”“岗位要负责责任”“交接班要清楚签名打卡”“用专业人才对机械进行技术保养”“安全使用”“机械设备定期检查”等等有效的管理措施，这样才能保证施工机械设备时刻处于最佳使用状态。
在高层住宅建筑施工管理中，其次是对环境的管理。工程技术环境包括工程水文气象和地质等等，工程管理环境包括质量保证体系、质量管理制度。劳动环境包括劳动组合方式、作业的场所和工作面等等，这些都属于高层住宅建筑施工过程中的环境因素。环境因素对高层住宅建筑施工的影响不是单一的，而是千变万化的，难以控制的。比如说气象的变化，时雨时晴，时热时冷，温度湿度大风大雨酷暑严寒都会影响施工工程的质量，而且是直接有效的。还有一种情况是前面一个工序和分项分部工程是下一个工序或分项分部工程的环境，前一工序或分项分部做的好，后一分部分项或工序相应就能做好，前一工序或分项分部不合格的话，后面的分项分部或工序肯定不能合格。所以在高层住宅建筑施工过程中，应该采取有效的措施严格管理，对于施工现场的环境应该更加重视，应该建立文明施工和文明生产的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的畅通，工作场地的整齐干净，井井有条的施工，这样才是质量高等的施工环境条件。
3﹑高层住宅建筑施工管理的具体内容分析
一般条件下，高层住宅建筑施工的工程管理具体内容可以分为两部分，一部分是预备期管理，另一部分是施工期管理。预备期的管理工作是搞好现场环境的三通一平，工人领取施工执照，图纸编绘的完成这些传统的管理工作，这些在一般的建筑物施工管理中就有详细的介绍，以下着重分析高层住宅建筑施工过程中的施工期管理内容。
预备好高层住宅建筑施工过程中的材料。预备好材料和高层住宅建筑施工过程中需要对应的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的查验出厂证明或者检验报告、合格证明书等，遇到不合格的材料坚决不能使用，对于质量有问题有怀疑的材料，应该发送回去重新检验。在施工过程中还要随时检查混凝土和砂浆是不是做过原材料的试验和配合试验，混凝土和砂浆是不是按照规定去制作试块，是不是按照规定的计量拌合，还要定期检查试块的强度和硬度等级试验报告以及钢筋焊接送检报告。
对于高层住宅建筑施工过程中要进行放线后的检验。在高层住宅建筑施工过程中，在建筑基槽放完线之后，应该派遣有关人员定期做检查，如设计工人，监理工程师，勘探地质的人员，对投放线的检查包括基槽验线、对基槽的检验、检查对轴线的位置、标高和进行基础埋深的检查测验以及验收，对于符合规范的和设计合理的要求给予必要的签证，对以上的检查不符合规范和要求的要及时申报给有关部门，让其进行审查和核定处理。
如果在高层住宅建筑施工过程中发现质量问题，那么具体问题要制定具体的处理方法。在高层住宅建筑施工过程中会出现很多质量问题，有钢筋保护层不达标问题和外部墙体贴的马赛克的平整度控制问题等等。钢筋保护层不达标问题的出现，可能是钢筋混凝土在使用的过程中潮湿或者配比不科学，现在在施工过程中普遍用到的混凝土施工技术有混凝土搅拌、混凝土传送、大体积的混凝土浇筑、预应力混凝土技术等等。钢结构的好坏就是能否保证建筑物质量好坏强弱的重要作用，钢结构对于建筑物来说也是至关重要的。钢结构应用包括钢结构安装、钢材的焊接技术、高强度的螺栓施工技术和最近较快发展的预应力钢结构的技术等等。在现阶段得到广泛应用和重视的是大跨度建筑用预应力钢结构，这对当代的建筑物的建筑有非常重要的作用。
在实际的建筑施工过程中，会遇到许多的问题，因为我国的建筑施工过程的技术管理还有很多薄弱环节和缺陷。对于这些问题不仅应该要高度重视，还要采取有效合理的措施来解决。我们要进一步完善规范管理制度。
为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点：
（1）要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。
施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。
（2）要严格控制竣工阶段的技术管理
这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。
关键词 ：住宅楼建筑 节能施工 施工原则 施工技术
1.前言
现代国民经济发展迅速，能源的有效和充分利用是经济建设发展重要的物质基础，但近年来传统能源面临着濒临枯竭的重大挑战，因而我国针对这一重大问题提出了可持续发展的战略，大力提倡节约能源。我国建筑业在发展过程中也越来越注重节能技术的有效利用，越来越多地将节能施工技术应用到住房建设当中，在为住户提供良好住房环境的基础上，尽可能地实现能源的节约。节能施工技术在住宅楼建筑上的应用对推进我国节能减排事业，促进资源的可持续发展有重要意义。
2.住房建筑节能施工技术概述及意义
2.1 住房建筑节能简介
住房建筑是建筑工程建设的主体，节能施工技术的广泛应用对于建筑节能的发展起着关键作用，对于提高资源的利用率有重要意义。所谓的住房建筑施工节能就是指在建筑在设计阶段充分考虑节能效果，住房建设过程中充分利用节能的技术和各种节能的设施、产品、材料等已达到在建筑使用过程中节约能源的目的。住房建筑节能施工技术的利用是住房建设节能的重要部分。
2.2 节能施工技术应用的意义
住宅楼建筑建设首先考虑的是满足住户要求，最大程度地保证住房的舒适度，与此同时，节能技术的利用也符合现代大多数家庭的住房要求。节能施工技术要求房屋各建设环节尽可能利用各种节能环保材料和设施，保障房屋住宅功能地更好实现。住房建筑采用节能施工技术符合我国可持续发展战略的要求，对于促进节能减排项目的实施有重要意义。现代社会节能减排似乎已成为民众的共识，对生活质量的要求也越来越高，在住宅楼建筑中应用节能施工技术符合人们的节能观念，有利于提高人们的生活质量。
3住宅楼建筑节能施工技术应用的原则
3.1 符合节能施工技术的标准和要求
符合节能施工技术要求和标准主要表现为要根据住宅楼地区所处环境条件进行设计，要考虑房屋建筑的保温和御寒性能，优先利用保温性能良好地材料，在墙体和门窗上多加研究;另外住宅设计时充分考虑住房建筑采光条件，利用自然能源提高室内建设的优势;在住房供暖设施建设方面，可以采用冷暖提供的环境，从而改善整个房屋的热环境等等。
3.2 以节能环保建筑材料的应用为先
要积极采用新型的节能建筑材料，以性能良好的空心砌砖、空心粘土块、煤粉灰制品代替原来建筑施工中常用的实心粘土砖;在保温材料的利用方面，尽可能地采用高效保温的材料，如玻璃棉、发泡聚苯乙烯、聚氨酯等;墙体和玻璃材料的应用是保障房屋隔音隔热性能的重要部分，因而广泛应用节能型密封门窗可以达到很好的效果。
4.住宅楼节能施工技术的应用
4.1屋面节能技术的应用
4.1.1选用高效保温材料
合理选择高效保温材料对于保障屋面节能起着关键作用。建筑施工时应当依据节能施工的标准和要求选择隔热性能较好的材料，在材料的吸水性、承重力的要求上也要十分严格。要保证保温材料处于干燥通风的环境，在施工使用过程中要依据施工设计和工艺选取材料搭配，尽量避免出现施工材料浪费的现象。
4.1.2转换屋面结构，实现防水层和保温层互换
传统的房屋屋面建设通常是防水层在上、保温层在下，而新的形式是将保温层置于防水层之上以实现施工材料的节约和保温效果的增强。运用矿棉岩棉、水泥膨胀珍珠岩等吸水保温材料，能够更大限度地增强导热性能。这样不仅能够降低建筑成本，延长住房建筑使用寿命，也更好地满足了节能施工技术的要求。
4.2门窗节能施工技术的应用
4.2.1严格门窗工艺安装要求
在外门窗安装上注重门窗的密封性，对于门窗间隙要用密封胶充分填充;在门窗玻璃的安装方面，要严格按照施工技术标准和工艺流程要求实施，不能够偷工减料，保证门窗安装牢固，安装完成后严格检验，确保符合设计施工要求。
4.2.2使用节能保温材料
在门窗选材方面要充分考虑其保温性和节能效果，可选择节能窗和三层窗。另外新型的节能玻璃的应用有良好效果，充分自热的太阳能资源，提高透射率，增减室内光照和亮度。
4.3采暖系统节能施工技术的应用
良好的采暖系统要求防潮层密封良好，避免出现气泡、裂缝、这周等问题;另外在铺设保温管时应当注意，要保证保温管固定牢靠、铺设平整，避免在投入使用后出现移位、断裂等状况，也要注意其密封性。散热器在安装时要充分考量其具置的安排，与墙体之间要保持适当的距离，与管道连接部位保证能够灵活拆装。在采暖系统的安装设计上，要秉承着安全、便捷的原则，选用性能良好的装置，不能随意更换，各个调节控制装置安装在便于操控的位置等。
5.结语
当前我国仍以经济建设的发展为首要任务，经济发展必定要依靠能源的支持，但目前我国正在利用的各项主要资源多是不可再生资源，因而能源的节约的实施就显得尤为迫切。建筑行业是诸多行业中能源利用较多的行业之一，建筑行业资源能源的节约对我国资源节约和可持续发展战略的实施有着举足轻重的作用，住宅楼节能施工技术的应用意义重大。住房建筑在充分保障住户舒适程度的基础上，要遵循节能施工技术的原则和标准，在建设各环节充分利用节能环保施工技术，采用先进的新型节能材料，从而实现资源能源的有效节约和充分利用，为社会可持续发展做出贡献。
参考文献：
[1]李斌.浅析建筑节能要点分析.《城市建设理论研究（电子版）》.2012年10期
关键词：高层房屋建筑；施工技术；现状及对策
1高层房屋建筑施工的特点
高层房屋建筑施工的高空作业较多。“高”是高层房屋建筑区别于普通房屋建筑的首要特征。因此也决定了高层建筑的施工过程中会有很多高空作业，而要确保施工中高空作业的安全性，就必须要处理好施工机械设备、施工原材料以及人员的垂直运输的工作。施工时，要对高空作业的安全防护、临时厕所、用电、用水、防火及通讯等问题进行妥善的安排和处理，同时加强施工人员以及管理人员的安全意识，在最大程度上避免安全事故的发生，降低工程损失。高层房屋建筑基础埋置的位置更深。高层房屋建筑的使用有一个很高的要求，那就是建筑整体的稳定性，因此高层房屋建筑的埋深是有明确规定的：一般情况下，其埋置的深度不得低于地下5米，而超高层的房屋建筑埋深则要求更严，其基础埋置深度不能小于地下的20米。高层建筑结构的地基处理因埋置深度的问题而具有一定的难度，特别是遇到软土层的时候，无论选择哪种施工技术，都会给施工带来一定的难度，影响施工进度，增加施工成本。所以，对于深基础开挖支护技术的研究具有重要意义。高层房屋建筑的施工周期较长。由于高层房屋建筑施工时间较长，最长的甚至会超过2年，因此通常来说，高层建筑施工周期都会经历至少一个夏季和一个冬季。在施工中，为了缩短施工工期，加快施工进度，施工企业一般都会选择缩短装饰和结构施工周期的方法，在结构施工中，缩短工期又能够满足承载力要求的最合适的就是现浇混凝土结构。所以，为了加快主体结构的施工进度，减少工程造价，可以制定一个科学合理的模板体系。高层房屋建筑施工的工程量大。边设计、便准备、边施工是当下很多高层房屋建筑工程施工时采用的方法，它要求工程项目相关施工单位必须通力合作，相互配合，这就使得高层房屋建筑在施工管理、组织、规划等工作中难度加大，因此集中管理是必须处理的一项工作，同时为了减少施工时间，可以采用平行流水立体交叉的作业方式。
2高层房屋建筑施工技术的现状
2.1支护技术
城市化进程的不断加快，人口的大量涌入导致的城市用地紧张，促使了城市建筑物的高度不断增加，这使得高层建筑施工尤其是确保土地稳定性的难度越来越大。而传统的施工已经无法满足高层建筑施工的高要求，研发一种更加安全而和实用的支护技术成了当下亟待解决的一个问题。目前，应用较广泛的支护结构是钻孔灌注桩、钢板桩等，但是在具体施工过程中，应立足于施工地区土壤的地质、基坑大小以及相邻建筑的结构等实际因素，来选择合适的支护方式，从而确保施工质量和减少建筑施工的造价。
2.2预应力技术
近些年，一种全新的建筑施工技术——预应力技术悄然兴起。预应力技术有三个特点：首先，横截面上的混凝土更小，体积更轻；其次，对刚度和抗裂变度的强度要求更高；最后，具有更高的经济价值和效益。因为这些特点，预应力技术得到了很快的发展和普及，其优势在高层建筑施工中更为明显。当前，普遍应用于高层房屋建筑中的是后账无粘结的预应力技术，该技术近年来发展较快。
2.3钢筋连接技术
钢筋连接技术是高层房屋建筑施工一个关键的技术问题。由于在建筑高层房屋时会使用大量变形钢筋，这使得钢筋的接头不断增加，因此需一项接头性能良好、质量较为可靠、操作设备简单以及施工周期较短这些优势的技术，而带肋钢筋套挤压的连接技术就具备这些特点，这也是人们普遍使用的一项技术。到目前为止，我国高层房屋施工技术水平大体上可以满足高层建筑施工的要求。但我国进入工业化时间不长，高层房屋建筑施工的技术水平还远不及西方发达国家。因而，为了缩短和发达国家之间的差距，立足于现有的技术水平，不断革新房屋建筑技术，加强对施工技术的管理是十分必要的。
3高层住宅的施工技术
在高层建筑施工中，想要提高施工效率，除了高效的施工管理之外，最主要的就是对施工技术的科学选择以及及时更新，从而，加快高层建筑施工进度，提高施工质量。
3.1控制垂直度的技术
垂直度是衡量高层建筑施工质量的重要指标之一，关系着高层建筑的使用寿命。在施工过程中，施工人员要使用激光仪、经纬仪以及加重锤等先进仪器，在内外实行双向控制，尽量减少施工误差，提高垂直精确度；还可以通过引进新技术新设备的方法，对建筑垂直度进行控制。
3.2控制标高的技术
在建筑工程施工中，标高的控制具有十分重要的意义，比如如果结构标高控制不当，就会影响后续的装饰装修施工，甚至有可能影响建筑的使用功能。一般情况下，在标高控制中，施工人员最常用的仪器就是水准仪，在标高控制施工中，对楼层或是基坑进行标高，并且引测红桩点。在基础施工中，用轴线上的四个洞进行引测以及标高。在进行标高复核时，保证统一楼层的4个标高点在统一平面内。
3.3高层住宅房建的防裂缝技术
在高层住宅房建工程中常常会因为温度应力作用的影响而出现顶层裂缝的情况。因此，在施工过程中要注意两个问题：①在砌筑完墙体之后，镶嵌瓷砖要隔一定的时间，另外，在抹灰之前，应该在不同材料间的接缝处加一条钢丝网带；②控制楼板混凝土浇筑质量，保证楼板强度，浇筑完成后加强混凝土的养护，避免早期裂缝的产生。总之，裂缝的控制能够有效提高高层建筑的施工质量，延长建筑使用寿命，做好了上述几点，及可以满足人们的住房需求。
4结束语
总而言之，在高层房屋建筑工程建设的过程中，工程的整体质量受到了施工技术的绝对影响。因此，只有不断地改善工程施工技术，加大资金投入和研发力度，才能从根本上提高高层住宅方建工程的质量、安全性以及整体的施工水准，推动建筑工程行业的蓬勃发展。
参考文献：
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[2]柳智胜,郑秀娟.高层住宅施工技术探讨[J].住宅与房地产,2016,(18):148+159.
[3]陈亮.高层建筑中土建施工技术的应用[J].工程技术研究,2017,(6):49-50.
关健词：住宅建筑；混凝土；建筑材料；裂缝；处理措施
1 住宅设计需根据实际情况进行
在施工前期的设计过程中需要考虑到建筑住宅的受力情况，最好采用中低强度的混凝土材料，强度等级控制在C20～C35范围为最佳，尽量避免使用高强混凝土。为了能够在设计源头对混凝土薄弱部位控制裂缝形成，在进行抗裂计算时需充分考虑抗裂薄弱部位。对于跨度大、体积大的梁，纵向构造钢筋的设置应适当改善，通过合理地改变梁纵向截面的配筋率，较为准确地估算施工荷载、温度变化、应力大小等，这对于构件抗裂性的提高很有帮助。此外，根据建筑的具体情况决定抗温度筋的设置，尤其是凹角处、阳角处、屋面板、楼扳等部位，最好使用小直径、密间距布置，其间距应小于100mm。
2建筑材料的选择应符合标准
在施工过程中选择建筑材料必须要把好质量关，不仅要选择质量好的材料，还要材料满足建筑需要。通过优化混凝土配合比，可以有效地避免混凝土裂缝的形成。
2.1 水泥
水化热是水泥材料中的常见问题，是造成混凝土温度裂缝的重要因素。在建筑施工过程中运用到的水泥应当选择大厂生产的水泥，为确保水泥的质量完整，应当积极选用低热水泥。在材料采购过程中，施工单位应派专业人员检查水泥生产厂家的出厂质量证明书，确定水泥的凝结时间、安定性和强度符合施工要求。
2.2 骨料
住宅建设中使用的骨料(砂、石)要求比较严格，所选骨料应当满足高质量、高强度、物理化学性能好、无有机杂质的要求。粗骨料最好采用自然连续级配和碎石，碎石最大粒径应小于结构截面最小尺寸的1/4，且小于钢筋间距最小净距的3/4。细骨料最好采用中粗砂。根据相关的建筑材料试验得出：每立方混凝土可降低水泥用量2025kg，减少10kg水泥，温度降低1℃。
2.3 外加剂
为减少混凝土开裂需要选择合适的外加剂，这是避免裂缝的有效措施。在所有的外加剂中，粉煤灰对于混凝土的防裂效果是最好的。粉煤灰的使用能有效改善混凝土的干缩性和脆性，降低混凝土的水化热。而木质素磺酸钙属阴离子表面活性剂，对水泥颗粒会产生分散效应，降低水的表面张力。在施工过程中，对混凝土加入水泥重量0.25％的木钙减水剂(即木质素磺酸钙)，就可明显改善混凝土和易性，减少10％左右的拌合水，节约10％左右的水泥，从整体上降低水化热。
2.4 配合比
混凝土的配合比设计好坏将直接关系着混凝土的质量，如果配合比设计出现问题，最终配制的混凝土将无法满足住宅施工的要求。配合比的设计应当首先要满足强度等级、混凝土性能等基本要求。在到达泵送混凝土流动性标注后，采用少量水泥，以及水灰比小的配合比，可以有效降低水泥水化热。
3多种原因引起住宅形成裂缝
混凝土温度和湿度的变化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土结构混乱是导致工程建设中形成混凝土裂缝的主要因素，其次还有：混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等。水泥在混凝土硬化期间释放出大量水化热，不断提升了内部温度，使得拉应力在混凝土表面产生。在后期降温过程中，其他部分的约束使得混凝土内部又产生拉应力。此外，气温的降低会引起较大的拉应力。当所有的拉应力集合起来，到达一定的程度时给住宅带来过大的承载，就会导致裂缝的产生。还有一些细小的事情也会引起裂缝，例如：缺少养护、干湿转化、干缩形变等等。对于钢筋混凝土而言，钢筋承担了拉应力，压应力由混凝土承受。如果素混凝土内或钢筋混凝土周边出现了拉应力，则完全由混凝土承担。按照标准的建筑设计，对于拉应力是应该避免的。但施工中存在的各种因素，导致拉应力很难避免，尤其是温度原因引起的拉应力几乎无法消除，给施工技术带来很大的困难。在施工过程中因为原材料不均，水灰比不定，离析现象等因素的存在，加上同一块混凝土中的抗拉强度存在差异，大大降低了混凝土的抗拉能力，让裂缝很容易形成。做好建筑施工工作，必须要弄清温度应力的变化规律，科学合理地进行建筑的结构设计和展开施工。
4进行处理裂缝的施工措施
科学合理的施工技术对于整个住宅建筑而言有着重要的意义，不仅大大降低了建筑的施工成本，还能优化资源配置，在合理分配人力、物力、财力的基础上，发挥出最佳的建筑效果。施工技术的实施，重要意义在于对裂缝的产生有着控制作用，提升施工技术可以有效降低混凝土内外的温差，避免住宅形成裂缝。
4.1 浇筑方法
混凝土施工过程中需要按照以下流程进行混凝土浇筑：自然流淌、水平分层、斜向分段、持续推移、一次到顶等。若混凝土不合格必须退回搅拌站，浇筑过程中绝对不能向已搅拌好的混凝土中加水。混凝土的分层厚度也要准确把握，新一层的混凝土必须在被上层混凝土覆盖前提下才能浇筑，这样能将上下层浇筑间隔控制在混凝土初凝时间范围内，有效防止因时间间隔过长造成施工裂缝。实施混凝土浇筑还要注意气象温度变化带来的影响，最好不要在天气剧烈变化的时候进行混凝土浇筑。
4.2 振捣方式
在混凝土振捣时应当将进行三道振捣，三道设置要求为：第一道为混凝土的坡角，第二道为混凝土的坡中间，第三道为混凝土的坡顶。只有三道设置的位置符合要求，并进行合理地配合才可保证振捣覆盖整个坡面，达到预期的效果。在采用振捣棒振捣时必须要把握好振捣棒的插入深度以及振捣时间，将振捣棒插入下层混凝土的深度控制在50mm以上，振捣棒移动的间距控制在400mm左右，振捣棒要快插慢拔。当混凝土振捣密实后，要
用刮杠刮平混凝土表面，再撒上5～25mm碎石，终
凝前用木抹搓平，次数最好在两遍以上。
4.3 温度控制
建筑施工中对混凝土温度控制的方法较多，目前工程建设中通常采用改善骨料级配来避免产生混凝土温度，具体做法为：选择干硬性混凝土，加入混合料，这样可以降低混凝土中的水泥用量。除此措施外，在拌和混凝土时，采取加水或用水将碎石冷却的方法，也可以有效降低混凝土的浇筑温度。在采取措施的过程中，也要随时准备好温度散发，创造更多的散热途径控制混凝土温度。例如：减少浇筑厚度，借助浇筑层面散热，埋设水管，通入冷水降温等等。
4.4 改善约束
如果混凝土温度大于气温，就要准确地把握好拆模时间，避免造成混凝土表面出现早期裂缝。进行混凝土浇筑时，水化热的散发会在表面引起相当大的拉应力，就会提升混凝土表面的温度；如果将模板拆除，就会大大降低表面的温度，让混凝土的表面附加拉应力，当水化热应力相互叠加后就会出现裂缝，这对于混凝土的使用性能的影响是很大的。为了使模板的周转率得到提高，在混凝土的施工中通常要求新浇筑的混凝土尽可能较早的拆模。可在混凝土表面覆盖泡沫海绵等保温材料，能够避免混凝土出现过大的拉应力。
4.5 施工管理
施工人员在施工过程中需要不断提升自己的施工技术，护筋工应当根据实际情况调整改板筋的位移、松绑、踩筋，避免出现踩筋现象。而加强施工管理又是必不可少的措施，施工管理主要是针对施工过程进行的，其目的在于保证整个建筑施工能够按照一定的规范有序进行，避免出现施工事故。施工管理还要对钢筋工程的隐蔽验收工作进行加强，这样能够保证混凝土楼板的厚度、强度、钢筋高度和锚固长度能符合建筑施工的要求。楼板找平层厚度也要按照建筑设计的要求，厚度不能过大。当混凝土浇注结束后，应该压平磨光，且一次性完成，这样能使混凝土表面抗裂性能增强。
4.6 敷设线管
对于多根线管的集散处应使用放射形分布，最好不要采用紧密平行排列，这样对于线管底部的混凝土浇筑起到帮助作用。预埋线管铺设的同时一定要采取相关的固定措施，尽量使其从板件中部穿过，防止立体交叉穿越，采用线盒安装于交叉布线处。在实施混凝土养护混凝土浇筑后需要对其进行定期养护，让混凝土处于湿润状态。在养护过程中尤其要注意屋面的养护，由于屋面板的表体比大，位置高，风速过大会加快水分蒸发，增大了浇筑早期的失水收缩。压平混凝土表面后，首先要向混凝土表面洒水，然后覆盖一层塑料薄膜或者保温材料进行养护。如果表面不宜覆盖，应相反设法进行覆盖，防止"冷桥"现象。在混凝土浇筑后的12h以内，应禁止踩踏；24h以内，除了检测设备及覆盖材料，同样禁止踩踏。当保温层在混凝土达到要求强度时，或者表面温度与环境温度差低于20℃时才可进行拆除。只有当混凝土的温度达到规定的强度后才可实施拆模，施工过程不能过早拆模，这样会造成构件将重力荷载施加于自身，引起各种受力裂缝，对建筑住宅造成伤害。
5结语
综上所述，裂缝问题是混凝土施工过程中最为常见的问题，解决好裂缝问题既可以保证住宅的使用性能，也可减少建筑材料的浪费。在选择裂缝的处理方法时，需要根据住宅的实际情况，并且结合现场的施工方法以及建筑住宅的构造特征进行选择。不仅在施工过程采取一定的措施，当施工完毕后还要加强各个方面的管理，做好养护工
作，双方面进行才能使裂缝问题得到根本解决。
参考文献：
[1]潘琴芳.高层住宅建筑防止混凝土温度裂缝的施工技术措施[J].科技资讯，2008(5)：11.
[2]王铁梦.工程结构裂缝控制[M].北京：北京工业出版社，2003.
关键词：多层住宅建筑；给排水；施工；技术
Abstract: any residential design, it is to be in the rational analysis of gradually ongoing innovation and perfect. Give full play to the advantages of multilayer residence alone, making it more than other architectural form can reflect the comforts of life, can live significance of the city ascend to a new level. This article mainly from the multilayer residence building water supply and drainage construction technology were discussed.
Keywords: multilayer residence building construction; Water supply and drainage; The construction; technology
中图分类号： TU74文献标识码：A 文章编号：
随着城市的发展， 房价的高涨， 购房者们居住理念的不断成熟，人们在选择房子时在意的因素也越来越多。与高层住宅相比， 得房率较高、 公摊面积相对较少、 人居环境相对舒适的多层住宅更加受到人们的青睐。任何住宅设计，都是需要在逐步的理性分析中不断进行创新和完善的。充分发挥多层住宅独具的
优势， 使其较之其他建筑形态更能体现出生活的舒适， 才能将城市的居住意义提升到崭新的境界。
一、 给水系统采用竖向分区
由于建筑物高的特点，净水压力大会产生严重弊端，所以采用竖向分区，即在建筑物的垂直方向按一定高度依次分为若干个供水分区，每个供水分区组成各自独立的给水系统。当采用高位水箱供水时，一般就要把10―12层分为一个供水区，当采用高位水箱供水时，各分区高位水箱要保证各分区最不利点卫生器具或用水设备的流出水头，其相对安装高度，即水箱最低水位与该区最不利点卫生器具或用水设备的垂直距离应大于等于最不利点的流出水头，雨水流流经由水箱之最不利点管道和水表的水头损失之和，其值一般约为100kPa左右。同时，进行竖向分区时，应充分利用市政管网的压力，以减少供水所需的能耗。当市政管网能够满足一部分楼层时，如裙房、地下室以及游泳池、洗衣房、锅炉房等用水需要，就充分利用。
二、给水管道材料的选择
给水管道在材料的选择上，除了需要考虑到经济实惠之外，还必须要考虑到技术设计上的需要，只有对其进行综合的分析比较，一方面使得其具有经济性，例如，如果是解困房或者经济适用房，那么可以选择卫生级的硬聚氯乙烯材料的管道作为给水管，以降低造价，如果是相对高档点的商品房，那么可以选择铝塑复合的管道作为给水管道，如果是更加高档的住宅，可以利用薄壁的钢管作为给水管道，根据不同的房屋等级及服务目标来进行选择。 另一方面需要考虑的就是管道的安全性，连接的问题，拿塑料的同金属的管道进行对比，可以发现塑料管道具有很多的优点：质量轻、没有气味和毒副作用噪音较低、 强度较高，而且使用的寿命长，但是其缺点就是膨胀系数大，需要支撑的管道多，所以在安装的过程中，就要充分的考虑到管道的变形系数，适当的远离热源，而金属管道具有最明显的优点就是强度大，但是其不具有很好的耐腐蚀性和安全卫生性，没有塑料管道易于连接，因而在设计的过程中需要权衡考虑二者的优缺点，进行合理的选择；另外，在选材的时候，可以有效的进行多种管材的组合，如室内可选硬聚氯乙烯管（PVC-U ）或高密度聚乙烯管，室外可选用钢塑复合管或铝塑复合管，热水管可选用铝塑复合管（PEX-AL-PEX ）
三、给水管道施工措施
PPR给水管在做热熔连接时,要掌握好加热时间和连接插入的深度。插入太深,造成管道断面减少；插入太浅令接口处强度降低。温度、加热时间和接缝压力是热熔连接的三个关键因素。铝塑复合管需要卡套式连接,其渗漏的主要原因是：O型橡胶圈和C型压环套的相对位置没有调整好，另有管口剪切不垂直、螺帽没拧紧等原因。铝塑复合管属半软性材料,公称外径De≤1.259 8in的管道,其转弯时应尽量利用管道自身直接弯曲,弯曲半径不小于管外径的5倍。对于直埋暗敷热水管,为防止在转弯段填塞的水泥砂浆出现裂纹,应注意管槽砂浆填塞做法。钢塑复合管需要采用螺纹连接时，旋入配件的长度应严格按照标准旋入进行控制；管端、管螺纹清理加工后,应进行防腐密封处理,采用防锈密封胶和聚四氟乙烯生料带缠绕螺纹；外露的螺纹部分及所有钳痕和表面损伤的部位均应涂防锈密封胶;用厌氧密封胶密封的管接头,需养护24 h以上才能试压。采用专用施工机具,不能随意替换。沟槽式连接要采用专用橡胶密封圈,不能用普通非衬塑钢管连接所用的密封件代替。PEX给水管暗敷在地坪(含木地板)架空层内的热水管宜设防护套管,既起保护管道和隔热保温的作用,又便于更换管道。套管可采用硬聚氯乙烯波纹管。安装De≤25 Inrn的管道时,利用管道自身的可弯性能,不设或少设管道连接件,弯曲半径(以管轴线计)不得小于6De;90°转弯时设金属弯管夹,并与管道固定牢靠。
四、水表户外设置问题
水表设在户内不但增大了抄表的工作量而且使住宅的安全性和私密性大大降低,随着电表热表的相继出户,住宅的分户水表或分户水表的数字显示也宜设在户外,多层住宅水表户外设置主要有以下两种形式:(1)把普通水表(含热水表)换成远传水表由1根信号线连接水表与数据采集机再传至智能管理(微机)处,它的优点在于节省大量人力抄表数据准确,缺点是造价高,在物业管理完善的中高档商品房住宅小区可采用远传水表,它是今后水表应用发展的方向。(2)对于大多数住宅可将普通水表设在户外管道井内,水表集中设置(水表组)在底层,各层住户给水支管在管道井内敷设,也可在建筑物阴角处沿外墙敷设;这种方式增加给水支管敷设长度、管道沿外墙敷设影响建筑物美观,但工程造价低。水表出户布置的方式选择,须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求 。
五、消火栓给水系统
高层建筑给水工程的特点之一就是对消防给水系统有较严格的要求。必须设置有足够自救能力的，独立的消防给水系统。包括：室内、外消火栓给水系统和自动喷水灭火系统等。
1、自动喷水灭火系统
自动喷水灭火系统是控制和扑灭初期火灾的有效设施。又可分为湿式系统，干式系统，预作用系统，雨淋系统和水幕系统等。室外消防管网采用低压制，呈环状设置，共设四个地上式室外消火栓。室内消防系统共设8套地上式水泵接合器，其中接消火栓系统6套，接自动喷水系统2套。室内消火栓系统用水量40l/s，火灾延续时间3小时。室内消火栓给水管网成环状布置。竖向分为四个个区，每个区最低层消火栓口的静水压力不大于0.80MPa。消火栓口的出水压力大于0.50MPa时，采用减压稳压消火栓。在地下一层设置消防水池。消防水池有效容积532m3，分为两格。地下一层消防水泵房内设置消火栓加压泵，高低区消防主泵均为三台，两用一备。发生火灾时先启动一台消防泵，当供水压力不能满足要求时再启动第二台消防泵。在屋顶设备房设消防专用气压供水设备，以保证最高几层消防管网的压力。各层消火栓设置保证防护面积内任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达，充实水柱为13m。 转贴于 中国论文下载
2、室内外消火栓给水系统
高层建筑室内、外消火栓给水系统，是高层建筑最基本的灭火设备。室内除设置普通消火栓外，一般都同时设置小口径消火栓，也叫自救式消火栓或水喉。
六、雨水排水系统
位于住户上部的屋面，雨水斗不能采用65型或87型雨水斗(雨水横管不能走在住宅内部)，而应用侧墙式雨水斗。但在用侧墙式雨水斗时其最大汇水面积不能选用《建筑给水排水设计手册》表4.3―3的数值，而应按《屋面工程技术规程》(GB50207―94)第4.3.10条的规定，一个侧墙式雨水斗最大汇水面积宜小于200m2。阳台雨水应设专用的立管由无水封地漏来收集，而不应接到屋面雨水立管上。将阳台雨水地漏接到屋面雨水立管下部正压区，则有返水倒灌的可能，在实际工程中发生的频率是很高的。有的城市为了解决住户将厨房洗涤盆移到服务阳台并将洗涤污水排到阳台地漏内的问题，由建设局下文要求将阳台雨水立管排到污水检查中，这种规定是不安全的。对于起居室及卧室的阳台是不存在有污水的排入，阳台雨水地漏是无水封的，即使采用有水封的地漏，水封由于长时间得不到补充，会逐渐蒸发掉，污水系统内的废气就会流到起居室内，污染环境，所以要根据建筑物特点来设计。
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[1] 高秋柏, 宋雨雨. 浅谈多层住宅建筑给排水施工技术[J]. 黑龙江科技信息, 2011,(16)
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在传统的建筑定义中，民用住宅建筑是指供人们居住的建筑的总称，其楼层总数不超过6层。现在城市中的民用楼层多数作为高层建筑，其建筑类型和工程规模远远超过了传统民用建筑。在追求利益的过程中，大多数开发商并没有按照正确规范的施工顺序进行建筑施工，特别是在预应力施工方面则更加简单，这些都严重威胁着民用住宅的安全。
1.民用住宅建筑施工顺序
1.1前期准备
在前期准备过程中主要要对施工所需要的手续，建材设备，图纸等进行准备。
建筑手续包括建筑申报、建筑施工合同以及劳务关系合同等。申报是向有关部门提请建设申报，城镇建筑向“建管处”申报，质量安全有当地“安监站”监督，农村向当地村，也可直接向当地镇政府提请，一般都要相当的手续费用；建筑施工合同是明确甲乙双方的权益和责任，规定施工期限，施工面积，施工预计总造价，双方同意后签字各留一份正本，副本交当地有关部门保存，以免发生纠纷时责任不明；劳务关系合同明确劳动者权益和责任，指定建筑规范，学习有关建筑劳务工作者得职业操手，进行安全教育。
1.2中期施工
施工阶段主要指通过对图纸的建筑识图，在地基上进行方向从而进行建筑施工的过程。在这个过程中最重要的是地基工程。地基深度，一般民用住宅地基深度在1米和1.5米左右。墙体处按照施工图纸要求预先埋好排水管道，电气管道，和上层结构钢筋。完成后做好施工记录，提请有关人员验收，等混凝土结构凝固后再继续施工，一般等需要10－15天左右。
1.3后期质量检测
后期质量检测在整个民用建筑施工过程中是一项重要且必须执行的过程，主要对其建筑的稳定性，陷落状况，室内环境等进行分析。建筑结构的稳定性是民用建筑最基本的要求，在施工过程中只要严格按照图纸设计要求进行施工就可以保证建筑结构的稳定性；地质状况则决定建筑结构的陷落，因此在施工之前一定要勘察好建筑地基的基本地质情况；室内环境包括室内有毒气体的检测，室内格局的对稳定性的影响等。
2.民用住宅建筑预应力施工技术分析
某工程其中二、三、屋面层局部大跨度梁采用有粘结预应力混凝土梁结构，共有15 榀预应力梁，其中二层有3 榀预应力梁，三层有7榀预应力梁，屋面层有5榀预应力梁。预应力梁最大跨度为23m，梁最大截面为700mm×1500mm，本工程预应力钢筋全部采用II 级松弛钢绞线，预应力钢绞线抗拉强度标准值为1860MPa，张拉控制应力1302MPa，单根预应力钢筋张拉控制应力Ncon＝182.3KN，锚具一律采用I 类锚具，其中张拉端采用夹片锚具，固定端采用挤压锚具。本工程预应力梁混凝土强度等级均为C40。
2.1工程特点
1） 本工程为局部采用预应力技术，每层面积很大，但是只有个别梁采用预应力，穿插施工时间长，施工时要与土建施工密切配合；2） 部分预应力梁需要在结构内部设后浇孔作为张拉的空间，这是大面积建筑中局部采用预应力时常见的情况，土建施工时需按图纸留设后浇孔；3） 后张有粘结预应力梁增加了埋设波纹管、孔道灌浆两个工序，此外，为避免张拉时由于局部压力过大，造成在张拉端混凝土的破损，应采取在张拉端设置加强螺旋筋等措施。
2.2施工中需要注意的问题
1） 固定端柱筋的定位应保证波纹管的顺利通过，张拉端柱筋的定位应保证能够安装锚垫板；2） 在张拉端部，梁面、底筋的弯折方式需与锚具的位置相配合，箍筋的尺寸要按图制作以保证波纹管能够正常通过。根据本工程经验，在施工交底时要确定普通钢筋的位置，与波纹管的位置要错开，对妨碍波纹管、锚具位置的柱筋及梁筋作相应调整，以免施工时各种钢筋交叉冲突影响施工。
2.3预应力施工工艺流程
本工程楼层预应力梁模板安装及钢筋绑扎阶段的施工顺序为：安装梁模板，预应力梁边侧模先不装（以便穿预应力筋及设置张拉端），绑扎普通钢筋及穿预应力筋；安装张拉端锚垫板及间接钢筋，封梁边模板。现浇有粘结预应力砼工程的施工，是在普通钢筋砼施工工序中穿插施工的，具体施工流程如下图：
3.结语
民用住宅建筑的施工顺序包括前期准备、中期施工、后期质量检测三个方面，后期质量检测作为质量检测的保障，是非常重要的一个环节；通过具体的工程，给出了建筑工程的工程特点、施工中需要注意的问题以及预应力施工工艺流程。所做工作对民用住宅建筑的施工提供了一定的技术指导。
参考文献
[1] 蒋运来，孙国庆. 浅析民用住宅建筑施工原则[J]. 科技咨询，2010（14）.
[2] 王华. 建筑安装工程质量通病公关范例[M]. 北京：中国建筑工业出版社，1999.
关键词：节能住宅；建筑施工技术；控制要点
Abstract: with the development of the national economy and the improvement of people's living standard, people on the architectural engineering construction quality put forward higher requirements, and strengthen the quality construction, improve the quality management system is the guarantee of the normal operation of the important channel of construction industry, but our country's current construction project quality management situation is not optimistic. Accordingly, need a full analysis of the factors affecting the construction quality, strengthen the construction of quality optimization, to improve the quality of management awareness, better services for project construction.
Key words: construction project; construction management; problem; countermeasure
中图分类号：TU74 献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）11-0020-02
1节能住宅建筑施工特点分析
在我国可持续发展战略及节约型社会构建过程中，节能住宅建筑施工是其中重要的环节之一。通过节能住宅建筑的推广应用实现建筑节能目的。随着近年来节能建筑工程施工项目的不断增加，建筑工程施工企业必须针对节能住宅建筑施工技术特点进行管理工作的改革。针对节能住宅建筑施工技术控制要点，开展施工管理工作，以此保障节能住宅建筑施工质量。节能住宅建筑是利用现代节能保温材料以及科学的设计实现建筑物使用过程中节能目标的建筑。受其设计目标影响，节能住宅建筑的施工具有其自身的特点以及管理工作的难度。例如：结合光伏太阳能利用技术的节能住宅建筑其施工过程中不仅需要对建筑主体结构进行有效控制，还需要对光伏技术应用基础进行管理。针对光伏技术运用中对建筑结构的需求进行强化控制，以此实现节能住宅建筑需求。在现代节能住宅建筑施工中，施工企业必须针对其施工技术要点以及特点进行管理。针对节能住宅建筑施工技术特点完善管理体系，实现管理工作目标。在对现代节能住宅建筑施工技术特点的调研与分析中可以看出，节能住宅的施工中应用了更多的新型材料与新兴施工技术。同时，其节能设计也与传统建筑结构有着极大的区别。因此，现代节能住宅建筑施工企业必须针对节能住宅建筑施工特点进行管理工作的改革，以此实现节能住宅建筑建设使用目标。
2节能住宅建筑施工技术控制要点分析
2.1针对节能住宅建筑特点进行施工技术管理体系的完善
节能住宅建筑的设计中更多的运用了节能技术与节能材料，因此其施工技术要点也与传统建筑施工存在着很大的差别。针对节能住宅建筑的特点以及技术要点，现代节能住宅建筑施工技术控制中首先需要建立具有针对性的施工技术管理体系。针对节能住宅建筑施工特点构建具有针对性的施工技术控制管理体系。以具有针对性的节能住宅建筑施工技术管理体系保障节能住宅施工质量。在这一体系的建立过程中，施工企业需要对节能住宅设计施工技术文件进行深入的探讨与分析，同时注重对施工企业技术管理体系的评测。通过技术文件探讨与分析了解节能住宅建筑施工技术管理的要点以及特点、通过对节能住宅建筑施工技术管理体系的评测改进企业技术管理中存在的不足。以具有针对性的、及时改进与完善的技术管理体系规范节能住宅建筑的施工技术管理，进而实现技术管理目标。
2.2注重施工材料控制与管理，为节能住宅建筑施工技术控制奠定基础
在现代节能住宅建筑施工中，越来越多的节能材料以及建筑新材料得以应用。而新材料的应用中需要施工企业采取有效的管理措施保障材料采购、存储等环节的工作质量。作为节能住宅建筑施工的基础，材料控制是施工技术管理中的重要工作内容。针对节能住宅建筑施工特点，现代建筑工程施工企业应才工程中标即对施工材料进行分析。了解节能住宅建筑工程材料需求，以此为基础进行材料的招投标采购。针对节能住宅建筑施工用材料技术需求对供应商进行评测，并针对施工材料特点进行管理制度的完善。针对节能住宅建筑施工材料特点开展技术控制与管理，为保障节能住宅建筑施工用材料质量、保障施工技术管理基础开展材料管理工作。以材料控制与管理作为基础促进技能住宅建筑施工技术控制工作的开展。
2.3针对现代节能住宅建筑墙体保温需求开展技术管理工作
在现代节能住宅建筑设计施工中，墙体保温技术是最基本的节能住宅建筑设计方式。通过墙体保温材料以及保温技术的运用减少夏季空调用电、减少冬季供暖能源消耗，通过建筑内部温度的保持减少能源消耗。这一理论是现代节能住宅建筑设计的基础，因此在节能住宅简述施工技术管理工作中应针对墙体保温技术需求开展技术管理工作。在现代节能住宅建筑设计中主要以墙体内外保温层为重点实现墙体保温目的。墙体保温以聚氨酯泡沫塑料为重点，采用喷涂方式进行施工。另外也可卡采用轻骨料与水泥、石灰、石膏等交接了进行保温层的施工。在节能住宅建筑施工中应根据建筑结构设计需求进行保温层的施工。在轻骨料与结交料混合施工中注重各种物料的配合比与混合。以混合技术参数控制保障保温层材料能够满足施工需求。在此基础上根据混合砂浆施工方式进行抹灰技术管理。严格控制施工温度与湿度，对于施工过程中环境不能满足施工要求的情况应进行相应的技术措施保障保温砂浆性能。自上而下进行保温砂浆的抹灰工作，注重基层清洁、修平、润湿以及不易沾基层材料的打毛。根据保温砂浆性能控制抹灰厚度，同时注重砂浆的保湿养护，以保温砂浆施工质量控制要点为基础开展技术管理工作，实现节能住宅建筑施工技术控制工作目标。
聚氨酯泡沫塑料是现代节能住宅建筑中较为常用的保温技术，其施工过程中应注重喷涂前基层的处理。以基层清洁、干燥、平整为基础为保温涂层的粘合力保障奠定基础。同时注意喷涂过程中保温层的均匀性与厚度控制。以喷涂距离、角度、速度以及流量等技术参数管理实现聚氨酯泡沫塑料保温性的施工质量。
3门窗安装施工技术控制探讨
在现代节能住宅建筑施工中，门窗结构作为影响建筑节能的重点必须受到施工企业的重视。通过门窗安装施工技术管理工作保障建筑结构保温材料运用目的、实现建筑结构节能目标。针对门窗安装对建筑工程密闭性、传热系数的影响，在塑钢门窗施工中应注重空气渗透性、雨水渗透性的控制。通过对门窗垂直度、缝隙与密封控制实现节能保温目的。在缝隙较大的门窗安装中应采用水泥保温材料灌浆方式进行施工，以此避免建筑结构使用中潮湿长毛、透气透风等情况的发生。同时注重密封膏与密封条使用中的基层处理，以接缝干燥、清洁为基础保障密封材料的粘合性，实现节能住宅建筑设计施工目标。
4 结论
综上所述，在我国节约型社会构建过程中，节能住宅建筑对我国介于型社会的构建有着重要的影响。针对节能住宅建筑设计施工目标，在施工过程中施工企业应针对其技术特点开展管理工作。以技术管理目标的实现保障节能住宅设计目标、以施工过程中技术管理工作的有效开展实现节能建筑的节能目的。针对现代节能建筑技术应用情况完善技术管理体系，同时以有效的执行以及技术控制要点的严格控制保障节能住宅建筑施工质量，实现技能住宅建筑设计建设目标。
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【关键词】多层住宅；给水管材；管道敷设
多层住宅因其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，深受广大群众的欢迎，为了满足住户舒适、美观的要求，在设计工作中要综合考虑各方面的因素，完善施工技术，为住户营造一个美观实用的居住环境。
1. 给水管材选用
传统的给水管材一般采用镀锌钢管，由于镀锌钢管易锈蚀，使用寿命短，用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点，建设部正大力推广塑料给水管的应用。许多地市已明文规定：禁止设计使用镀锌钢管，推广使用塑料给水管，与金属管道相比较，塑料水观具有重量轻，耐压强度好，输送液体压力小，耐化学腐蚀性能强，安装方便，使用寿命长等特点。目前排水管道普遍使用塑料管道，但是普通UPVC管道的排水噪音要比铸铁管高，若排水立管靠近卧室，加上现浇楼板的隔音效果较差，住户能明显感觉到排水管道的噪音，降低了生活质量。所以卫生器具布置时要尽量考虑使排水立管远离卧室和客厅，管材尽量考虑新型降噪产品。芯层发泡UPVC管道和UPVC螺旋管则能明显降低噪音，市场上也新出现了一种超级静音排水管则假如了特殊吸音材料，噪音低于排水铸铁管，在室内排水设计中，可以考虑使用超级静音排水管，要尽量使排水立管远离卧室和客厅，以减少对居民用户的噪音污染。超级静音塑料管道安装时还要注意搬运和安装管道时应避免碰撞到尖锐物体，以防管道破损。管道安装过程中，应防止油漆等有机污染物与管材、管件接触。安装中断或完毕的敞口处，一定要临时封闭好以免杂物进入。
2. 管道敷设
2.1 给排水立管的敷设。
（1）立管安装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种施工方便的敷设方式，但明露管道有碍居室美观，所以在二次装修时需要用轻质材料隐藏。管道明装在室内时，应注意要不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。
（2）立管装在建筑物外墙阴角处，要尽量避免管道全天暴露在阳光直射下，导致管道爆裂。管道如果在外墙敷设，会影响建筑美观，不便于维修。
（3）敷设在管道井内。这种方式使居室洁净美观，但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修都比较困难。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管都集中在管道井里布置，这是小康住宅厨房、卫生间居住文明的重要体现。在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑卫生间管道井的设置，这样既可以提高卫生间的使用质量，又可解决硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平。
（4）在实际应用中经常遇到排水立管无法穿越楼层伸出屋面的情况，此时只能加大排水管径以增加排水能力，因为排水效果不理想，容易形成负压进而破坏水封，若在立管顶部设置吸气阀即可解决，吸气阀在负压时即会自动开启吸气，正压时关闭，使臭气无法逸进室内。
2.2 给水支管敷设。
住宅给水支管管径一般de≤32mm，小管径的塑料给水管，呈弯曲状态，故住宅给水支管提介采用暗设。给水支管暗设的方式有：
（1）暗设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽，管槽宽度为管子外径de+20mm，深度为管子外径de，管道直接嵌入管槽，并用管卡将子固定在管槽内。
（2）小管径给水支管de≤20mm，可暗设在楼(地)面找平层里。施工时在楼(地)板面上开管槽，槽宽为de+10mm，深为1/2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。
（3）墙体内埋水管，要做到合理布局；槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，提倡水管凹槽做防水；管道施工完毕，应由土建统一抹灰，并在墙体上统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记清晰。
2.3 排水支管敷设。住宅室内排水横支管应敷设在本层套内，这样排水横管渗透时可避免污水进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。即使管道有安装和使用问题，也可以很轻易地在本层户内解决。
3. 卫生间器具布置
目前无论经济适用房还是中高档商品房，其卫生间均可设计成无外窗(或高窗)的内室(卫生间)和外室(洗涤间)，面积宜为6平方米以上，内外室用不通顶的毛玻璃推拉门隔开，便于通风，外室中设置洗脸盆和洗衣机的预留位置，内室中设有浴盆(或淋浴器)、大便器和拖布池，经济适用房可不设浴盆仅在内室一角设置淋浴器其下设置集水池内置排水栓集水池可砌300mm高，面积以1人使用为宜平时可作为室内拖布池使用；中高档商品房可在内室便于管路敷设处设置尺寸适中的拖布池。
4. 水表户外设置问题
水表设在户内不但增大了抄表的工作量而且使住宅的安全性和私密性大大降低，随着电表热表的相继出户，住宅的分户水表或分户水表的数字显示也宜设在户外，多层住宅水表户外设置主要有以下两种形式：
(1)把普通水表(含热水表)换成远传水表由1根信号线连接水表与数据采集机再传至智能管理(微机)处，它的优点在于节省大量人力抄表数据准确，缺点是造价高，在物业管理完善的中高档商品房住宅小区可采用远传水表，它是今后水表应用发展的方向。
(2)对于大多数住宅可将普通水表设在户外管道井内，水表集中设置(水表组)在底层，各层住户给水支管在管道井内敷设，也可在建筑物阴角处沿外墙敷设；这种方式增加给水支管敷设长度、管道沿外墙敷设影响建筑物美观，但工程造价低。水表出户布置的方式选择，须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求
5. 空调冷凝水排放问题
空调在现代商品房中被广泛应用，若无组织地排放空调凝结水容易引起上下楼层居民纠纷。建筑给排水设计时应充分考虑多数住户的生活习惯，预留空调板并设计凝结水排水管，可在预留空调外机位置旁设置冷凝水排水管，排水管应设专用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。排水立管选用PVC-U 排水管de40，在每层空调机高度预留排水三通，便于空调机排水软管直接接入。
6. 家用热水器的设置
住宅设计时应预留安装热水供应设施的位置，或设置热水供应设施。所以在没有集中热水供应的住宅，应考虑家用热水器的安装位置及冷热水管道布置。家用热水器一般有燃气电太阳能等3种，燃气热水器和电热水器一般安装在厨房或卫生间内，在建筑给排水设计时应预留出热水器的安装位置和冷热水管道的接口，便于用户装修时自行安装，太阳能热水器使用简便安全，无须燃料及电力，运行费用低，使用寿命长，无污染，很受广大用户的欢迎，近几年来有不少住宅小区竣工后没有集中热水供应，用户自行安装了太阳能热水器，安装时只能将冷热水管道敷设在卫生间通风道内，这样既增加住户安装时的难度，增加管线投资又影响卫生间的通风与排湿，太阳能热水器一般安装在屋顶上，这样就需要在卫生间与屋面热水器之间设置冷热水管道，住宅给排水设计时需要先征求开发商的意见，是否设计太阳能热水器，根据情况再确定冷热水管道的预留安装位置，太阳能热水器的冷热水管道可敷设在管道井内，不设管道井的住宅可在卫生间靠近淋浴器的墙角增设1根d110的UPVC排水管作为太阳能热水器管道的套管，在每户卫生间距地面1 m处设1个d11075的三通，作为冷热水管的接入口。
摘要：随着开发的商品住宅楼盘增多趋势，住宅的给排水施工技术也得到了发展。在进行给排水施工时，首先得做好施工前的准备工作再进行施工，同时在施工过程中的质量进行控制，保障施工的顺利进行，创造精品工程。
关键词：住宅 给排水 施工技术
一、给排水工程施工前的准备
（一）一方面要向建设单位、设计部门详细了解工程情况，如工艺流程，质量标准，进度要求，图纸资料，设备订货，材料供应，土建装修进度等，为编制施工方案计划提供资料数据，另外与国家规范、地方规范等技术标准有出入的问题，做好记录，以确保工程按要求进行，做好施工班组的技术交底工作。（包括图纸资料、工艺流程等），做好所有材料、卫生器具、设备的清点交接工作，熟悉现场，编制施工组织设计及施工方案，送有关部门审批。
（二）要严格按图施工，要掌握设备的有关规范和技术要求，各项安装工程要做出施工方案或施工技术措施，经批准后才能施工，另外，应预先组织图纸会审，制定方案审核批准后进行施工，以免造成安装后再拆改。
（三）对材料的检查和检验：在施工前，一定要对材料进行详细的检验，让材料供应商出具质检合格的证明报告，以免出现材料质量方面不合格，导致延误施工，一旦发现不合格的现象，马上进行更换处理。
二、施工工艺
（一）预留预埋。由于预留预埋直接影响着施工质量的好坏，因而，技术设计人员要根据施工图纸，预先做好研究，熟悉设备、洁具、管道配件等的安装尺寸和安装工艺，对建筑物中重点的部位进行专项的设计，提前做好各楼层的预留预埋统计。根据设计和统计，在准确的地方进行预留孔和预留管道进行施工，加强振捣，确保振捣的密实性。
（二）分区施工。针对高层建筑的面积大，高度高，管理难度大等特点，对给排水管道的施工要分区进行。这样可以充分使用建筑物的垂直空间，解决施工混乱的现象，缩短施工的工期。这种施工的原则是：①按照层数分成上中下或者上下区域；②按照给排水管道、孔的密度分区等。这样分区后可以使施工系统地进行，有利于监督和控制施工的质量。
（三）样板层。样板层的主要目的是确定每一层的安装的尺寸、样式、位置以及各种管道配件的布置形式等。高层建筑层数虽多但是其标准基本相同，因而，可以用其中的一层作样板层。对于样板层施工要注意控制管线平面的位置、标准，按照设计选择合理的管道配件和洁具。样板层完成后经有关部门验收合格后，按
照样板层对其他楼层进行施工。这种做法有利于施工和检测，能够做到有据可依。
三、成品保护
保护卫生洁具、管道配件等表面的光洁度，避免其受到损害，要对成品进行专员保护。
四、管道安装连接
（一）法兰连接
法兰对接平行、紧密，而且与管子中心线垂直同时采取双面施焊，确保法兰螺栓长短一致以及朝向相同，螺栓露出螺母部分应为螺栓直径的一半。当给排水管道的法兰连接螺栓紧固时，采取对角紧固，以有效地确保法兰之间缝隙均匀。法兰不得直接焊在弯管或弯头上，一般至少连接在长度100mm 以上的直管段。法兰与法兰连接应保证垂直度或水平度，使其自然吻合，以免管道或设备产生额外应力。对于支管上的法兰距主管外壁净距应在100mm 以上，过墙管道上的法兰与墙面净距为200mm 以上。法兰连接组对时，垫片应放在法兰的中心位置，不得偏斜，除设计要求外，不得使用双层、多层或倾斜形垫片。
（二）管道焊接
当采取焊接进行给排水管道连接时，应根据设计要求对管道加工成坡口。如果采用气割加工，则应当先清除坡口表面的氧化物和毛刺等，以及打磨凹凸不平处。进行管道焊接时，应保证焊肉饱满而且光滑，禁止焊口表面出现烧伤、裂纹和明显的结瘤、夹渣以及气孔等现象。
管道对口应平直，间隙符合要求；错口偏差不超过管壁厚的20%，同时不应超过2mm。在管道的对口焊接处或弯曲（弯管）部位不得焊接支管；弯曲部位不得有焊缝；接口焊缝距起弯点不应小于一个管径，且不小于100mm ；接口焊缝距管道支、吊架边缘不小于50mm。
（三）UP VC 排水管道连接
进行硬质聚氯乙烯（UPVC）管连接时，应采用无齿锯断管、且要求断口应平齐，在管道粘接前应对承插口先插入试验，一般为承口的3/4 深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦拭干净。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净。粘结剂应有产品检验报告及合格证；在管道安装后应保证外观清洁。
五、改进施工质量措施
（一）给排水施工的事前控制
为了保证施工质量，要对现场的材料进行检查，避免使用不合格的材料；同时要注意对施工人员进行技能培训，确保施工人员能够熟练地操作。
（二）事中质量控制
这一步的控制是整个施工中的重点，根据具体的施工情况，可以从以下方面分主次的控制：①预留预埋孔、管道的位置、尺寸；②用加筋点焊固定钢套管，并依据设计进行处理；③钢套管要超过建筑地面的高度；④控制其的防雷接地的质量；⑤确保刚柔性套管准确，保证套管质量、尺寸、壁厚的厚度以及埋设的位置要符合设计的要求；⑥埋地的管道要进行防锈防腐处理；⑦管道的伸缩节、支吊架的安装间距以及设备的基础位置，尺寸与管道之间的尺寸配合。
（三）严格进行检查
在施工过程中，对其隐蔽地方要严格地进行检查。由于给排水地管道和设备地施工和安装非常的复杂，因而，相关的人员必须按照设计的要求和施工的规范进行严格的监督和检查，保障给排水施工的质量。
（四）安全控制
对于施工人员，必须进行必要的生产安全教育，加强其现场安全施工的教育工作，增强施工人员的安全施工意识；建立安全生产制度，在施工存在危险的地方采取一定的保护措施等。
总而言之，对于给排水施工工程，要精心组织，严格把关各个程序，组织设计施工中的重点和难点工作。同时，要采用先进的施工工艺，从而保证给排水施工的质量，节省给排水施工工程的空间，使其使用方便，经久耐用。
关键词：住在建筑；机电施工；应用
中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：
现在的住宅建筑中尽管精装房可以减少外墙的破坏、减少建筑垃圾，但是由于业主与开发商在交房中存在着过多的摩擦，从而处理劣势地位。开发商在进行房屋精装修过程致使注重小区的景观、外墙及户型设计，而对关系业主日后切身利益的机电施工重视程度不够，从而导致了不必要浪费。为此，文章从卫生间、卧室、客厅、书房、阳台以及外墙泛光等方面对装修中 如何方便生活、便于维修以及节约空间进行了深入的探讨。
1.住宅建筑机电系统简介
住在建筑的机电系统主要包括与业主生活密切相关的水电及风、气等。具体来讲可以分为生活污水、废水、雨水、生活冷水，生活设施用电。可视对讲、有线网络、停车管理、空调、外墙反光照明，甚至智能家居等设施的布置。小区的水泵房与电房要实行单独管理，可以根据实际情况选择放置在地下室或者是专门的设备机房。为了便于集中对水电、天然气进行抄表，可以将水电、天然气进行集中式的安装，此外要在机电井的每一层内安装地漏以及照明。
雨水管、污水管以及废水管要设置在不影响外墙美观的地方，例如房间内或者阳台上。同时还可以通过将厨房与卫生间相邻设计，从而共用生活热水设备，达到节约的目的。总之，进行住在建筑的机电设计要在建筑图纸以及装修图的基础上进行，从而设计出科学合理的施工方案。
2.机电施工技术的应用分析
2.1空调系统
现在住宅楼空调主要有两种模式，首先是由开发商进行统一的室内室外机安装，另一种是在施工中预留出安装室内室外机的位置，由以后的业主进行安装。室外机位置的选择要注意保证日后维修的便利性，例如设置在靠近阳台的位置或者设置在为小设备准备的阳台上。打算安放室外机的空间的大小要充分的考虑到目前市面上品牌机的尺寸空间，从而保证室外机可以顺利的安装在指定位置，以防空间不足而将室外机悬挂于外墙之外而影响美观。此外室外还要设置一条排水管，并做到不影响外墙美观性。
如果使用多联机进行统一安装，要将多联机安置在设备阳台上，并提供足够的维修空间。室内机选购要注意左右式区别，以方便日后的接管、接线以及维修等。卧室内的室内机在安装中要本着送风、回风口安装方便以及不与挂衣柜冲突的原则进行，例如考虑安装在卧室门的正上方。此外客厅以及餐厅的室内机也要尽量的靠墙安置，以便于进行吊顶装修。
2.2 给水、排水、天然气系统
进行给水排水、 天然气系统系统安装时要充分的考虑这些系统对外墙美观的影响，为此一般设置在阳台上。如果设置在阳台上距离卫生间或者厨房较远，可以将这些设施设置在厨房内或者卫生间，从而减少排水横管的长度。为了方便用户日后进行精装修，卫生间一般设计为下沉式，从而便于用户根据具体的需要进行排水及用水位置的设置，有力的避免了开楼板洞以及重新做防水的麻烦。
住宅楼如果有两个阳台，可以讲洗衣机安置在阳台上。天然气应该设置在厨房或者阳台内等通风较好的地方，严禁在卫生间内设置天然气热，避免洗澡过程中发生中毒等危险。对于装修过程有改动的天然气设施要经过相关部门的审核才能进行使用。
2.3电气系统
住宅建筑的电气系统可以分为两大类：强电与弱电。其中强电主要指插座系统、照明系统、空调等用电设备，弱电系统包括网络、有线电视可视对讲以及门禁。住宅建筑的客厅与餐厅的照明可以设置为一个回路，而厨房与卫生间的照明不能共用一个回路。保证卧室、卫生间以及餐厅的插座使用不同的回路，以保证用电安全。
网线、有线电视以及电话线要设置在卧室以及客厅。卧室的照明安装在除了为衣柜预留位置外的中央，主照明灯要使用为双控设计，以方便业主使用。卧室的有线电视插座位置以及电源位置要结合卧具的具体大小进行设计，床头灯按照2.2m宽的床进行设计。
为了日常使用，使用双控设计管控制厅主灯，开光分别设置在靠近卧室以及入户门的墙上。客厅如果吊顶，为了避免装修时二次开槽配管，要在客厅增加灯槽灯带以及筒灯。在客厅沙发靠经墙的两侧设置网线、电话插座以及电源。在卫生间与厨房分别设置1个、3个 五孔开关，而客厅至少两个5孔开关。此外，公共楼梯间的照明要采用红外线控制与声控形式。
2.4精装施工过程中的机电通病
当今的住宅建筑精装修一般过多的注重装修效果，而忽视了机电施工质量，从而在机电施工中埋下了隐患。存在的问题主要表现在：（1）电线管施工要求电线管施工与穿电线施工同时进行，而不是先进行电线管埋设在穿电线，更不能直接将电线埋进墙体。（2）使用的热水管保温性差，尤其是寒冷的冬季，每次使用都要放大量的凉水；（3）电线管内存在接头现象严重；（4）吊顶上面的电线只是放在吊顶内而没有穿过电线管；（5）电线的接头连接存在问题。
3.现场施工注意事项
（1）再进行施工方案设计时要考虑到临时布线是否会影响到后面的工序；（2）塔吊的拆除要和先关单位进行协调，做好各项工作的时间安排；（3）进行专业设备运输之前要确认相应的运输设备是否合适，例如火车的载重以及长度、电梯的空间及载重等；（4）水电施工方要将水电预埋管线的位置通报给后续施工单位，防止施工中打穿预埋管；（5）为了保证及水管的正常工作以及及时发现打穿或者凿穿现象，要在给水管安装完毕后进行试压，并在试压完毕后继续维持一定的压力；（6）装修中使用的灯具重量如果超过3Kg要吊在预埋吊钩或者是螺栓上；（7）卫生间的排水口要保证排水的顺利；（8）外墙如果有雨污管经过要安装防水胶圈；（9）风管的安装要保证转弯流畅，避免转弯过急而使得工作噪音增大。此外还要注意配电箱、开关面板以及弱电箱等要安装在墙面的同一高度位置，增加美观性。
4.机电工程新技术
随着住宅产业化的推进，实行可持续发展的住宅建设模式是总体要求。为此要求技术集成化以及功能一体化，达到节约资源的目的；此外还要求部件的工厂化生产以及现场装配，减少建设垃圾。为此要在机电施工有意识的使用以下技术：
（1）铝落水管施工技术。这种新型的建材较之传统的钢制雨水管具有环保、耐用、节能以及便于安装的优势；（2）整体厨房安装技术。这一技术从厨房的功能及美观入手，对厨房内部的各种管线进行科学合理的布置；
（3）新风换气系统施工技术。这一技术通过抽油烟机将内部污浊的空气排出室外，然后通过进气孔将新鲜空气引入室内。为此需要预留孔洞，并尽量避开风向；
（4）地暖干式铺法施工技术。通过架空地板，不仅可以达到隔音以及增加地板弹性的目的，更重要的是便于自由的布置管线等施工；整体卫浴施工技术。整体卫浴施工具有以下特点：实现了干湿、功能三分离、浴室工厂化生茶、现场完全干法施工、检修方便、没有防水层以及地漏。使用的整体浴室没有缝隙，省去了防水处理的环节。
结束语：
住宅建筑机电施工的造价尽管不高，但是从国家整体来考虑却是一个客观的数字。如果在机电施工中充分的考虑到实际的需求，从方便、人性化的角度进行设计施工，就会给业主带来极大的便利与实惠，同时也实践了节能环保的理念。
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