时间：2022-10-21 08:46:33
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇住宅建筑施工技术，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：混凝土；装配式住宅；优势；灌浆；浇筑
一、混凝土装配式住宅建筑的优势
（一）节约资源
混凝土装配式住宅建筑中所采用的预制外墙板技术，可以在大量的减少外墙模板使用数量，其所应用的叠合板阳台也能够减少木材及钢材的使用量，并可达到节约40%左右木材使用量的优良效果。同时由于混凝土装配式住宅建筑施工技术节约了建筑材料的使用数量，直接的降低了施工产生的建筑垃圾量，减少了废弃物处理费用等，节约了工程资金。混凝土装配工住宅建筑在实际的施工中所使用的预制件为工厂化加工所得，耗材使用量相对较少，同时在建筑施工中现浇混凝土结构强噪音作业时问相比于传统的混凝土施工时问大量减少，减轻了对建筑地居民的噪声影响，也使得混凝土施工中产生的废水等有害物质减少，减少了对自然环境的破坏。
（二）缩短工期
传统住宅建筑在主体结构封顶后，需要用1到2个月的时间去进行窗洞剔凿、防水处理、副框收口等工作，而装配式建筑施工技术中在预制外墙板时就预留了墙面安装外窗用时要用的木砖，当主体结构封顶后便可以立即实现封闭，比传统建筑施工封闭时间节省了将近2个月，并且装配式建筑施工技术还为提前插入室内砌筑及建筑装饰工程创造有利的条件；传统建筑施工中，外墙装修、粘贴保温材料、抹抗裂砂浆等工序约需要2一3个月，而装配式建筑施工技术在预制外墙和预制飘窗时候就同时预制完成了保温层及装饰层，使建筑外装修时间整整缩短3个月。
二、混凝土装配式住宅建筑施工技术要点
（一）预制墙板安装及节点施工操作要点
预制墙板安装包括预制墙板吊装、预制墙板定位、预制墙板斜支撑安装、墙板精确调节、现浇节点钢筋绑扎、机电线盒、线管埋设、预制墙板灌浆、PC板安装、墙体混凝土浇筑、预制混凝土绝热夹芯板垂直缝防水构造等工艺流程。
1、灌浆操作技术要点
灌浆料要的拌合现取现用，在进行拌合时先要在搅拌桶内先加80%的水，进行搅拌，搅拌的时间大约为3-4min，然后再加入剩余的20%水，搅拌均匀后静置排气，再进行灌浆的操作。灌浆料的使用温度为5℃～40℃之间，并且保证它在使用过程中避免阳光的直接，它的初凝时间大约是15min。在进行灌浆操作之前，要对灌浆料直接接触的构件进行降温操作，一般是洒水，降低构件表面的温度，防止构件表面温度过高或者是过于干燥，这样就能在最短的时间内完成灌浆操作。如果在冬季进行灌浆操作，则要求室外的温度不低于5℃。
进行灌浆操作的时间是预制墙板两侧现浇部分合模之前，预制墙板校正之后。在进行灌浆操作的时候，采用灌浆套筒，灌浆从筒的底部的开始，从PVC灌浆孔依次进行灌浆操作，等到筒上部的PVC灌浆孔流出灌浆料时，说明灌浆筒中灌浆已满，灌浆操作完成之后，用软木塞将溢流孔和灌浆孔封堵严实。在完成灌浆的4小时之内，不能使预制墙板受到振动。
2、PC板安装技术要点
安装PC时，PC板就位后要临时支撑固定架固定好，待PC板构件入场后，然后根据PC板的安装状态，把它立放在堆放架中，吊装时采用顶面预留的吊环。安装时一定要确保PC板和预制墙板不留缝隙，整体拼接。拼接完成之后，校正PC板就位，最后进行混凝土浇筑，混凝土浇筑采用应分层浇筑的方法，对浇筑的高度也有要求，每层的浇筑高度不能超过500mm。
3、墙体混凝土浇筑技术要点
混凝土浇筑前，先在底部浇筑30-50nnn厚的减石子水泥砂浆，这种水泥浆的配比和混凝土的配比相同，浇筑完水泥浆之后再浇筑混凝土。墙体混凝土也采用分层浇筑的方法，每层的浇筑厚度大约在400nnn左右。进行浇筑时每层间隔的时间要小于混凝土的初凝时间；浇筑过程中为了保持均匀要用振动棒振动，振动棒的振点要均匀，避免漏振；还要采用分层振捣的方法，每层厚度要小于30cm，振动棒要“快插慢拔”，并且要插入下层约5Onnn，对振动时间要准确把握，出现石子下沉或者是表面出现浮浆的现象，可以停止振动。混凝土进行浇捣时，防止碰撞预埋件、模板及钢筋等。浇筑完毕墙上口的混凝土后，整理上口钢筋，以标高线为准，找平墙体上口的表面混凝土。墙体浇筑高度比顶板下皮高，高出的距离为20一30nnn，完成操作之后，清理墙体上口表面浮浆，将它们剔除干净。
（二）预制叠合阳台板安装施工
阳台吊装就位一般注意以下四个方面：第一，预制阳台在吊装时采用预制板
上预留的4个吊环进行；第二，在阳台板吊装的过程中，阳台板离作业面500mm
处停顿，调整位置，然后再进行安装，安装时动作要缓慢；第三，对准控制线放置好阳台板后，进行位置微调，保证水平放置，最后再用U托调整标高；第四，阳台吊装安装好后，还要对其进行校正，保证安装质量。
（三）预制叠合板安装施工
叠合板吊装时，起吊时利用模数化吊装梁，起吊过程缓慢，确保叠合板平稳；吊装过程中，距离作业层300nnn处，稍停顿，调整、定位叠合板方向；吊装过程中避免碰撞，停稳慢放，保证叠合板完好；安装时底部要做临时支架，支承点间距是150cm，每个开间支架设置2-3排；如果进行结构层施工，则要设置双层支架，一层叠合楼板结构完成施工后，现浇混凝土强度大于等于设计强度的70%时，才可以拆除下一支架。
（四）预制飘窗安装施工
飘窗吊装采用吊耳、螺栓以及飘窗上的预留螺母进行连接，连接后将飘窗距离作业面300mm位置处，按照位置线，慢慢移动飘窗就位二等到飘窗螺栓调节至穿墙孔洞位置处时，将定制U型飘窗水平咬合措施件套放在飘窗上，用溜绳牵引飘窗，使得螺栓插入墙板连接孔洞。
（五）预制楼梯板安装施工
预制楼梯板安装时，距离作业面500mm处，稍停顿，根据楼梯板方向调整，就位时缓慢操作，避免楼梯板震折受损。待其基本就位后，根据控制线，采用撬棍微调校正位置，校正完后，进行焊接固定。
三、装配式住宅建筑施工技术的发展前景
目前建筑行业已经迅速发展成我国经济的支柱产业，随着建筑行业的发展，
虽然带来了经济的增长，在国民经济的发展中有着举足轻重的作用，但是近几年
来持续的大幅度的发展也挑战着节能环保、资源紧缺等问题。同时随着劳动力不
足，人工成本不断攀升的趋势，着实为建筑业的发展带来了一定的困难。目前的
建筑行业存在的现状是，开发商要求用最短的工期完成建筑施工，百姓要求工程
建设质量符合标准，人们对建筑的质量要求越来越高。但是由于劳动力不足，工
期的不可控因素就会加大，导致目前很多建筑企业存在这样的发展困境，投资周
期长，成本高，利润低，建筑发展遇到瓶颈。政府和建筑企业都在努力探索改善
劳动工具、改变劳动方式，依靠机械化和自动化来缩短建筑周期、提高效率的工
业化建筑模式。
参考文献
关键词：混凝土装配；住宅建筑；施工技术；优势
中图分类号：TV331文献标识码： A
引言
目前，装配式住宅发展迅速，混凝土装配式住宅具有节能、环保、工期短、利于工业化等优势。随着城市建设的节能减排，建设节约型社会等政策的出台，也给装配式钢筋混凝土结构建筑带来了新的发展机遇。装配式建筑将会成为将来我国城市建设的一个必然的发展趋势。
一、装配式住宅建筑施工技术的发展前景
近几年，国家大力扶持和发展了装配式住宅建筑，使混凝土装配式住宅建筑得到了惊人的发展。混凝土装配式住宅，结构功能合理，体型简单，装配式程度较高，符合装配式生产模式并且可以大规模的复制，同时其抗震受力体系也能满足装配式预制剪力墙的要求，在住宅建筑中得到了大力推广。
二、混凝土装配式住宅建筑施工技术的优势
1、节约资源的优势
我国建筑业能耗大已经成为国际公认的事实，与发达国家的相比是其建筑能耗的2～3倍，目前大部分建筑达不到节能减排的生态要求；我国建筑在建造过程中钢材和水泥的消耗也比发达国家高出很多，建筑结构用材中大量采用水泥硅酸盐是不可再生的资源材料，每拌和1m混凝土比发达国家要多消耗80kg水泥，我国目前的建筑技术，硅酸盐材料在建筑解体后不能循环利用；在备受关注的气体排放方面，全国建筑用能产生的气体排放已占到全国温室气体排放总量的25%。我国建筑目前是名副其实的高能耗建筑，为环境的可持续发展带来了严重的负面影响。而装配式建筑施工技术作为工业化建造的一种有效手段，来解决建筑业所带来的环境问题。装配式建筑施工技术可以有效改变建筑业高能耗的现状。例如：混凝土装配式住宅建筑中所采用预制外墙板，从而减少了外墙模板用量，使大钢模的也减少22%的用量；装配式建筑施工技术采用叠合板阳台可以减少水平模板及架料的用量，减少木材用量达到40%，钢架料节约达到10%；装配式建筑施工技术中的预制构件工厂化加工使得建材损耗大幅降低，减少了传统现场施工中废弃物的产生，并且在一定程度上减少填埋废弃物所需要耗费的土地资源；装配式建筑施工技术中大多采用预制构件，使现浇作业减少30%、外墙保温及抹面作业减少达75%，小金属焊接作业减少70%等，节水节能效果都非常显著；装配式建筑施工技术使住宅建筑施工中的现浇混凝土结构强噪音作业时间有效减少、并且减少了混凝土养护中的用水、废水等，大大减少了传统施工中废弃物的产生。
2、缩短工期的优势
传统住宅建筑在主体结构封顶后，需要用1到2个月的时间去进行窗洞剔凿、防水处理、副框收口等工作，而装配式建筑施工技术中在预制外墙板时就预留了墙面安装外窗用时要用的预埋件，当主体结构封顶后便可以立即实现封闭，比传统建筑施工封闭时间节省较多时间，并且装配式建筑施工技术还为提前插入室内砌筑及建筑装饰工程创造有利的条件；传统建筑施工中，外墙装修、粘贴保温材料、抹抗裂砂浆等工序约需要2～3个月，而装配式建筑施工技术在预制外墙和预制飘窗时候就同时预制完成了保温层及装饰层，使建筑外装修时间整整缩短3个月；装配式建筑施工技术的楼梯施工，在预制楼梯预埋了安装栏杆用的孔洞、在预制飘窗时候预埋了安装栏杆用的埋件、在预制墙体时候还预留了安装水电的管槽，可以节约一个月的时间，减少了装饰工程施工中的开洞、安装埋件、墙体开槽等。
3、降低工程造价的优势
由上我们可以分析出来，装配式建筑施工技术由于预制构件都是由生产厂家集中预制，再运到项目工程现场，所以不管是预制件的生产还是施工工地现场的安装都是流水式可复制的劳动过程，工人很容易施工，熟练程度高，从而可以大大的提高工作效率，节约成本。在劳动力成本持续上涨的今天，人力成本的节约可以大大的降低工程造价，同时，装配式建筑施工技术本身也节约了工期，节约了材料。在人工、材料、机械都减少的情况下，工程造价本身也会具有一定的优势，建筑企业的利润也会相对提高。
4、工程质量更有保证
配式建筑施工技术由于集中预制，统一生产装配、精度更高。预制的结构件中对混凝土配合比、砂石料冲洗、砂石料的配和比、钢筋数量因素都能更好的控制。在配式建筑结构件和装配件的预制中，由专业厂家统一生产，精度高。单个结构构件的模板、钢筋及混凝土浇筑等施工工艺都比传统施工技术的现场浇筑施工方便，所以配式建筑施工技术的使用可使单个构件的质量提高，从而达到提高整个工程质量的目的。例如在传统建筑施工技术中，外墙板的施工常常会遇到渗漏、开裂、空鼓等质量通病，以及房间尺寸偏差等质量问题。那么装配式建筑施工中，外墙板可以在结构件工厂直接做成装饰外墙面，窗户的洞口尺寸误差可以减小，并且配式建筑施工技术的窗户安装较传统工艺更加精确，工厂预制构件可以使窗户的安装严丝合缝，能够从根本上解决传统施工外窗渗漏的常见质量问题。配式建筑的预制部件在工厂在生产过程中，可以随时对材料的性能进行控制，如：耐火性、抗冻融性、防潮、隔声保温等。配式建筑施工技术可以使每道工序都像安装机械设备一样去检查其精确度，保证施工工程的质量。
5、在使用性能上的优势
装配式房屋建筑的施工技术属于对预制构件的装配结合，它的结构强度较高，抗震性也比传统施工技术要好，使居住者更具有安全感。装配式住宅建筑在构件的制造加工以及装配中都大量的采用保温材料，封闭性比传统施工方式更加的严丝合缝，所以装配式住宅很容易达到冬暖夏凉的效果，节能减排的效果也更加显著。装配式住宅建筑物的主要构件是钢筋混凝土，在施工联接时通常采用刚柔结合的原则，整个结构构件对物体的热胀冷缩的适应能力比较强，可以增加建筑的使用寿命。比如在建筑的外墙面板的预制中，工厂预制时候外墙窗框安装钢模再来浇PC混凝土，这样的施工可以使浇捣混凝土时框和混凝土更好地啮合在一起，避免缝隙，减小了渗水概率。此外，由于PC与板之的缝隙，能在热胀冷缩中及时释放应力，同时也可以地震、不均匀沉降等原因造成的外墙裂缝。
6、在保护周边环境上的优势
传统建筑施工方式在建筑材料的运输、装卸、堆放、施工中，各种扬尘对周围的环境产生了不小的影响，装配式建筑施工技术的PC构件直接在现场进行装配、连接可有效避免扬尘，有利于环境保护。装配式建筑施工技术大大减少了土建粉刷的现场作业对施工工人的身心健康的影响。装配式建筑的预制构件外装饰工厂化制作，可以直接浇捣于混凝土中，无湿作业，也不再产生落地灰。装配式建筑施工技术的工厂化预制构件采用吊装装配工艺，减少了固定泵所产生的施工噪音和建筑模板安装、拼装时铁锤敲击产生的噪音。装配式建筑施工技术散装物料减少，废物及废水排放很少，有利于环境保护。
结束语
综上所述，我国在建筑工业化方面取得了很多成绩，不过相比于其他国家，我国建筑工业化的整体水平还很低。要想推进我国建筑工业快速发展，就要在科研上进一步探究节点连接的问题，首先要对结构系统是否科学和构造是否符合技术规定进行验证，其次要对提出的新型节点是否合理进行验证，从而慢慢完善技术规定以及施工技术。
参考文献
[1]孙剑,王生明,都兴民.高层住宅预制装配式混凝土结构应用[J]. 《施工技术》,2011,(22).
【关键词】商业；住宅楼；施工技术；管理
城市化的建设加快了商业建筑楼的建设速度，高层建筑的诞生是缓解城市土地资源紧张的重要的方式，在大量建设施工的需求下，提高建筑本身的施工质量是目前建筑工程中最为重要的问题，它直接关系到群众的切身利益和人生安全。由东莞市厚街房地产公司、东莞市东逸物业管理有限公司联合开发，广东华方工程设计有限公司设计，东莞市安业建设工程监理有限公司负责监理，广东省第一建筑工程有限公司承担施工的凤山商住楼-东逸翠苑第三期工程，就是一个很典型的案例。
一、商业住宅楼的建筑施工技术
（一）钢筋工程技术
1、钢筋的加工和连接。本工程建筑面积为47919.15，框剪结构，地下1层，地上26层，基础为混凝土灌注桩，属于高层建筑物，按规范要求，应设置转换层。转换层处钢筋都是25毫米以上，钢筋之间的连接都是采用闪光对焊和电渣压力焊的方式，这两种连接方式能够实现连接的稳定性。
2、钢筋捆扎技术。在本工程中转换层处使用的钢筋都是在地面上加工而成的，将这些加工成型的钢筋运到施工楼层中，需要塔吊和桁架的相互配合，其目的是为了避免钢筋在吊装过程中发生弯曲。具体实施过程需要先在梁底上方的位置搭建一个临时的钢骨架，钢骨架上面铺上保护层跌快，使用完毕以后将其拆除并验收检查。为了防止暗梁交错处的钢筋发生上下错位的现象，需要在吊装前对这批钢筋进行编号。按照编号的顺序开展工作流程，使整个钢筋能顺利的绑扎。在每层钢筋之间需要按照一定的宽度来安排短钢筋铺垫，在层中留设抽筋，方便以后的验收工作。具体的施工过程中必须加强各个环节的监控力度，确保每一步技术操作都是按照要求执行。
3、转换层上部预留插筋。由于标准层住宅构件截面尺寸较转换层的小，在转换层上预留插筋位置是施工中非常关键的一步，它直接影响到上层施工的质量。具体的施工步骤是：首先，在转换层面放线过程中，按照顺序依次放出各个定位线和控制线。其次，对各个构件控制线测量来确定插筋预留的具置，同时标上特殊标记。再次，运用这些标记来测量复核结果。最后，在预留钢筋上绑扎三道水平扎筋并固定，确保稳定。
（二）混凝土施工技术
1、混凝土的泵送与浇筑。本工程施工中使用自拌泵来运送混凝土，将一定比例的粉煤炭和高效抗裂减水剂参在混凝土中，为了避免出现混凝土离析现象，需要在适配时将布料采用泵管直接下料的措施。混凝土从中部开始向两边浇筑，能保护模板支撑系统均衡受载，使整个支撑系统保持稳定状态。
2、控制混凝土裂缝的技术。本工程有一层地下室，由于箱型基础底板结构厚实（板厚80cm）、混凝土量大（需一次性浇筑成型），因此控制混凝土的裂缝问题是一个非常重要的问题，如何在施工中避免这一情况的发生，需要在原材料、加攻剂、配置以及浇筑养护等多个方面来综合考虑。具体的措施有：在混凝土中加入外加剂和磨细煤灰，通过减少水泥量和降低水化热的办法来预防温度裂缝，梁柱和梁交互处需要在混凝土浇灌后的两个小时内用35毫米的振动棒来振动，使混凝土更加紧密，从而避免混凝土沉降产生裂缝。水分大量蒸发会导致收缩裂缝，需要采取混凝土收光措施来解决，将模温度掌控在25度左右，使内外温度保持基本一致，减少温度裂缝。在浇筑施工完毕以后，需要在混凝土初凝时盖上一层保护膜，再盖上湿的草袋以确保其潮湿，起到养护的作用。
（三）模板支撑体系技术。
1、模板支撑体系的设计。工程的模板支撑体系中主要涉及了三种体系。一种是一次性支模，这种模板支持主要用在转换层到地下室地板的支撑，其中施工需要耗费大量的材料。荷载传递支撑指的是将转换层自重和施工荷载由多层楼板共同承担支撑系统，具体楼板数量由实际计算来确定。叠合浇筑支撑的原理是对转换层进行多次浇筑，在具体的施工工程中结合施工现场的情况来具体选择不同的模板支撑系统。
2、模板支撑系统布置技术。通过对转换层支撑系统的计算来确定钢管架支撑系统的选择，在立杆之间应该设置规定的距离间距。转换层立杆的竖向连接方式必须是对接链接，而不能用搭设链接的方式。在一层与三层立杆之间的距离要保持在600毫米，这样的距离能保证转换层底层的钢管通过双口件的方式与每一根立杆相连，从而能增加扣件的抗滑承载力。为了防止立杆对支撑楼面的表面进一步损伤，需要做好立杆传至楼面集中荷载的分散工作，即在立杆下面垫上垫木来起到预防作用。需要提前做好转换层钢架搭建的定位，在具体的地方划出支撑立杆的标记。接下来按照实际施工的要求来设置刀剑撑，保护支撑架的稳定性。这项操作中的每一个环节都要安排工作人员监督，防止发生支撑系统变形。
3、荷载传递的施工内容。在对转换层进行施工时需要注意不能将转换层下面的模板支撑架删除掉，这个转换层的支撑架可以对转换层的自重起到一定的荷载传递的作用。对转换层进行混凝土浇灌时需要将二层的模板支撑做加固处理，以确保支撑的立杆能顶紧而起到保护得作用。在转换层暗梁对应支撑薄弱的地方要做仔细的验算和加固工作。
二、商业住宅楼的施工的管理办法
（一）做好施工前图纸预算的准备工作
在本案例里，本人出任该工程的技术负责人，通过在施工前，组织项目部人员落实好施工的每一项工作流程包括施工图纸的交底工作，这是保证建筑施工质量的最基本要求，严格按照要求对其中每一项设计方案进行修改和提出合理的建议。确保整个设计图纸内容的科学性，进一步为建筑施工做好充分的准备。措施办法是将施工的预算环节进行合理的组织和安排，对容易出现问题的地方提前做好应对措施。
（二）合理控制施工进度
本工程因为建筑规模相对庞大且施工周期很长（开工时间为2006年7月20日，竣工时间为2008年11月10日），涉及的工程结构技术和单位也比较多。面对建筑施工环节的诸多问题需要对施工的工作做一个合理的安排和规划，保证每一步都能按照计划进行和开展，有效的控制好建筑施工的整体进程。对容易出现偏差的施工环节，进行有效的补救措施，对实际施工和计划进度之间的偏差做具体的分析，找到其中存在的原因，采取合理办法做相应的调整和改进。
（三）提升专业素质，加强制度管理
落实好建筑施工的管理工作的根本就是加强管理工作队伍人员的专业素质，让建筑施工中的每一个成员都意识到行为规范的重要性，打造一支以管理为核心的高素质团队，同时对施工人员的技术水平也提出更高的要求，这是提升企业竞争力的途径和方法。为了使本工程的施工工程顺利的进行和开展，必须严格执行施工的管理制度，在这样庞大的施工工程中管理团队也是一个系统的工程，涉及的人员和部门比较多，因此只有健全和完善企业施工的管理制度，才能保证整个工程的顺利实施。正是因为贯彻了以上施工技术、管理方针，所以本工程在投资方、设计方、监理单位、施工单位领导等各方面的大力支持下，获得2009年度广东省优良样板工程、2009年度东莞市优良样板工程、2009年度广东建工集团优良样板工程等多项优异成绩，不仅取得了满意的经济效益，也取得了良好的社会效益。
参考文献
[1]侯丽鹏.高层建筑施工技术管理的措施与方法[J].科技致富向导，2011（8）
[2]罗瑞启.浅谈建筑施工技术及管理[J].青春岁月，2013（4）
在传统的建筑定义中，民用住宅建筑是指供人们居住的建筑的总称，其楼层总数不超过6层。现在城市中的民用楼层多数作为高层建筑，其建筑类型和工程规模远远超过了传统民用建筑。在追求利益的过程中，大多数开发商并没有按照正确规范的施工顺序进行建筑施工，特别是在预应力施工方面则更加简单，这些都严重威胁着民用住宅的安全。
1.民用住宅建筑施工顺序
1.1前期准备
在前期准备过程中主要要对施工所需要的手续，建材设备，图纸等进行准备。
建筑手续包括建筑申报、建筑施工合同以及劳务关系合同等。申报是向有关部门提请建设申报，城镇建筑向“建管处”申报，质量安全有当地“安监站”监督，农村向当地村，也可直接向当地镇政府提请，一般都要相当的手续费用；建筑施工合同是明确甲乙双方的权益和责任，规定施工期限，施工面积，施工预计总造价，双方同意后签字各留一份正本，副本交当地有关部门保存，以免发生纠纷时责任不明；劳务关系合同明确劳动者权益和责任，指定建筑规范，学习有关建筑劳务工作者得职业操手，进行安全教育。
1.2中期施工
施工阶段主要指通过对图纸的建筑识图，在地基上进行方向从而进行建筑施工的过程。在这个过程中最重要的是地基工程。地基深度，一般民用住宅地基深度在1米和1.5米左右。墙体处按照施工图纸要求预先埋好排水管道，电气管道，和上层结构钢筋。完成后做好施工记录，提请有关人员验收，等混凝土结构凝固后再继续施工，一般等需要10－15天左右。
1.3后期质量检测
后期质量检测在整个民用建筑施工过程中是一项重要且必须执行的过程，主要对其建筑的稳定性，陷落状况，室内环境等进行分析。建筑结构的稳定性是民用建筑最基本的要求，在施工过程中只要严格按照图纸设计要求进行施工就可以保证建筑结构的稳定性；地质状况则决定建筑结构的陷落，因此在施工之前一定要勘察好建筑地基的基本地质情况；室内环境包括室内有毒气体的检测，室内格局的对稳定性的影响等。
2.民用住宅建筑预应力施工技术分析
某工程其中二、三、屋面层局部大跨度梁采用有粘结预应力混凝土梁结构，共有15 榀预应力梁，其中二层有3 榀预应力梁，三层有7榀预应力梁，屋面层有5榀预应力梁。预应力梁最大跨度为23m，梁最大截面为700mm×1500mm，本工程预应力钢筋全部采用II 级松弛钢绞线，预应力钢绞线抗拉强度标准值为1860MPa，张拉控制应力1302MPa，单根预应力钢筋张拉控制应力Ncon＝182.3KN，锚具一律采用I 类锚具，其中张拉端采用夹片锚具，固定端采用挤压锚具。本工程预应力梁混凝土强度等级均为C40。
2.1工程特点
1） 本工程为局部采用预应力技术，每层面积很大，但是只有个别梁采用预应力，穿插施工时间长，施工时要与土建施工密切配合；2） 部分预应力梁需要在结构内部设后浇孔作为张拉的空间，这是大面积建筑中局部采用预应力时常见的情况，土建施工时需按图纸留设后浇孔；3） 后张有粘结预应力梁增加了埋设波纹管、孔道灌浆两个工序，此外，为避免张拉时由于局部压力过大，造成在张拉端混凝土的破损，应采取在张拉端设置加强螺旋筋等措施。
2.2施工中需要注意的问题
1） 固定端柱筋的定位应保证波纹管的顺利通过，张拉端柱筋的定位应保证能够安装锚垫板；2） 在张拉端部，梁面、底筋的弯折方式需与锚具的位置相配合，箍筋的尺寸要按图制作以保证波纹管能够正常通过。根据本工程经验，在施工交底时要确定普通钢筋的位置，与波纹管的位置要错开，对妨碍波纹管、锚具位置的柱筋及梁筋作相应调整，以免施工时各种钢筋交叉冲突影响施工。
2.3预应力施工工艺流程
本工程楼层预应力梁模板安装及钢筋绑扎阶段的施工顺序为：安装梁模板，预应力梁边侧模先不装（以便穿预应力筋及设置张拉端），绑扎普通钢筋及穿预应力筋；安装张拉端锚垫板及间接钢筋，封梁边模板。现浇有粘结预应力砼工程的施工，是在普通钢筋砼施工工序中穿插施工的，具体施工流程如下图：
3.结语
民用住宅建筑的施工顺序包括前期准备、中期施工、后期质量检测三个方面，后期质量检测作为质量检测的保障，是非常重要的一个环节；通过具体的工程，给出了建筑工程的工程特点、施工中需要注意的问题以及预应力施工工艺流程。所做工作对民用住宅建筑的施工提供了一定的技术指导。
参考文献
[1] 蒋运来，孙国庆. 浅析民用住宅建筑施工原则[J]. 科技咨询，2010（14）.
[2] 王华. 建筑安装工程质量通病公关范例[M]. 北京：中国建筑工业出版社，1999.
关键词：建筑工程；施工；节能控制
中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：
随着我国节能意识的不断提高以及我国节约型社会构建的需求为现代节能住宅建筑提供了良好的发展空间。针对现代节能住宅建筑项目的不断增加，我国建筑工程施工企业也开始加强了自身节能住宅施工管理能力的强化。针对现代节能住宅建筑工程施工需求，现代建筑工程施工企业应针对节能住宅施工需求进行施工管理工作的开个与创新。以节能住宅建筑施工技术需求为重点进行施工技术控制与管理，以此保障节能住宅建筑施工质量、保障施工管理目标的实现。针对节能住宅建筑施工特点，在节能住宅建筑施工中需要针对其设计要点、施工管理要点进行相应的管理工作，同时加强施工过程中节能技术的运用。以节能建筑特点以及建筑节能施工技术为中心实现我国节约减排扎略脚步的加快。
1 节能住宅建筑施工特点分析
建筑节能设计是一项非常复杂的系统工作,包括房屋建筑本体技术、房屋建筑用材料产品、房屋建筑热环境用设备等各方面的节能。节能住宅建筑是利用现代节能保温材料以及科学的设计实现建筑物使用过程中节能目标的建筑。受其设计目标影响，节能住宅建筑的施工具有其自身的特点以及管理工作的难度。例如：结合光伏太阳能利用技术的节能住宅建筑其施工过程中不仅需要对建筑主体结构进行有效控制，还需要对光伏技术应用基础进行管理。针对光伏技术运用中对建筑结构的需求进行强化控制，以此实现节能住宅建筑需求。在现代节能住宅建筑施工中，施工企业必须针对其施工技术要点以及特点进行管理。针对节能住宅建筑施工技术特点完善管理体系，实现管理工作目标。在对现代节能住宅建筑施工技术特点的调研与分析中可以看出，节能住宅的施工中应用了更多的新型材料与新兴施工技术。同时，其节能设计也与传统建筑结构有着极大的区别。因此，现代节能住宅建筑施工企业必须针对节能住宅建筑施工特点进行管理工作的改革，以此实现节能住宅建筑建设使用目标。
2 节能住宅建筑施工技术控制要点分析
2.1 针对节能住宅建筑特点进行施工技术管理体系的完善。节能住宅建筑的设计中更多的运用了节能技术与节能材料，因此其施工技术要点也与传统建筑施工存在着很大的差别。针对节能住宅建筑的特点以及技术要点，现代节能住宅建筑施工技术控制中首先需要建立具有针对性的施工技术管理体系。针对节能住宅建筑施工特点构建具有针对性的施工技术控制管理体系。以具有针对性的节能住宅建筑施工技术管理体系保障节能住宅施工质量。在这一体系的建立过程中，施工企业需要对节能住宅设计施工技术文件进行深入的探讨与分析，同时注重对施工企业技术管理体系的评测。通过技术文件探讨与分析了解节能住宅建筑施工技术管理的要点以及特点、通过对节能住宅建筑施工技术管理体系的评测改进企业技术管理中存在的不足。以具有针对性的、及时改进与完善的技术管理体系规范节能住宅建筑的施工技术管理，进而实现技术管理目标。
2.2 注重施工材料控制与管理，为节能住宅建筑施工技术控制奠定基础。在现代节能住宅建筑施工中，越来越多的节能材料以及建筑新材料得以应用。而新材料的应用中需要施工企业采取有效的管理措施保障材料采购、存储等环节的工作质量。作为节能住宅建筑施工的基础，材料控制是施工技术管理中的重要工作内容。针对节能住宅建筑施工特点，现代建筑工程施工企业应才工程中标即对施工材料进行分析。了解节能住宅建筑工程材料需求，以此为基础进行材料的招投标采购。针对节能住宅建筑施工用材料技术需求对供应商进行评测，并针对施工材料特点进行管理制度的完善。针对节能住宅建筑施工材料特点开展技术控制与管理，为保障节能住宅建筑施工用材料质量、保障施工技术管理基础开展材料管理工作。以材料控制与管理作为基础促进技能住宅建筑施工技术控制工作的开展。
2.3 针对现代节能住宅建筑墙体保温需求开展技术管理工作。在现代节能住宅建筑设计施工中，墙体保温技术是最基本的节能住宅建筑设计方式。通过墙体保温材料以及保温技术的运用减少夏季空调用电、减少冬季供暖能源消耗，通过建筑内部温度的保持减少能源消耗。这一理论是现代节能住宅建筑设计的基础，因此在节能住宅简述施工技术管理工作中应针对墙体保温技术需求开展技术管理工作。在现代节能住宅建筑设计中主要以墙体内外保温层为重点实现墙体保温目的。墙体保温以聚氨酯泡沫塑料为重点，采用喷涂方式进行施工。另外也可卡采用轻骨料与水泥、石灰、石膏等交接了进行保温层的施工。在节能住宅建筑施工中应根据建筑结构设计需求进行保温层的施工。在轻骨料与结交料混合施工中注重各种物料的配合比与混合。以混合技术参数控制保障保温层材料能够满足施工需求。在此基础上根据混合砂浆施工方式进行抹灰技术管理。严格控制施工温度与湿度，对于施工过程中环境不能满足施工要求的情况应进行相应的技术措施保障保温砂浆性能。自上而下进行保温砂浆的抹灰工作，注重基层清洁、修平、润湿以及不易沾基层材料的打毛。根据保温砂浆性能控制抹灰厚度，同时注重砂浆的保湿养护，以保温砂浆施工质量控制要点为基础开展技术管理工作，实现节能住宅建筑施工技术控制工作目标。聚氨酯泡沫塑料是现代节能住宅建筑中较为常用的保温技术，其施工过程中应注重喷涂前基层的处理。以基层清洁、干燥、平整为基础为保温涂层的粘合力保障奠定基础。同时注意喷涂过程中保温层的均匀性与厚度控制。以喷涂距离、角度、速度以及流量等技术参数管理实现聚氨酯泡沫塑料保温性的施工质量。
3 门窗安装施工技术控制探讨
在现代节能住宅建筑施工中，门窗结构作为影响建筑节能的重点必须受到施工企业的重视。通过门窗安装施工技术管理工作保障建筑结构保温材料运用目的、实现建筑结构节能目标。针对门窗安装对建筑工程密闭性、传热系数的影响，在塑钢门窗施工中应注重空气渗透性、雨水渗透性的控制。通过对门窗垂直度、缝隙与密封控制实现节能保温目的。在缝隙较大的门窗安装中应采用水泥保温材料灌浆方式进行施工，以此避免建筑结构使用中潮湿长毛、透气透风等情况的发生。同时注重密封膏与密封条使用中的基层处理，以接缝干燥、清洁为基础保障密封材料的粘合性，实现节能住宅建筑设计施工目标。
关键词：建筑施工，防水防渗，施工，技术
前言：随着城市化步伐日益加快，城市住宅居住环境越来越受到人们的重视，人们更加追求高舒适度的住宅环境。但近年来，建筑工程渗水漏水现象频发，严重影响了人们对住宅的居住体验，并且给人们正常生活带来了一定的困扰。小高层住宅的顶楼渗水漏水问题，对人们日常生活影响更加严重，尤其是阴天下雨时，顶楼防水问题已经成为顶层住户的心理阴影。所以，建筑施工如何做好防水防渗工作，避免渗水漏水问题影响到建筑物美感和实用性，是当下建筑企业必须切实解决的一个重要问题。
一、建筑施工过程中常见渗漏点分析
调查研究，住宅经常发生渗漏现象的位置主要有外墙、顶层、地下室、卫生间四个地方，本文对建筑施工过程中常见渗漏点的分析，将从这四个方面进行[1]。
第一，外墙渗漏分析：房屋外墙渗漏现象的出现，主要是由于施工过程中，施工工艺不规范造成的，例如在砌筑、穿孔过程中，由于没有按照施工标准进行操作，导致潜在漏点存在。其具体的表现，主要有如下几点：（1）外墙施工时，砂浆砌筑没有达到规范标准；（2）砌砖过程中，间隙过大，并且在施工完成之初，忘记对其进行相应修复，遗留了漏点；（3）施工过程中，外墙表面留有大量孔洞，没有进行有效修复，从而导致了渗漏现象发生；
第二，顶层渗漏分析：住宅区顶层渗漏现象较为明显，并且在大多数小区都有存在，所以很多住户不愿意购买顶层住宅，担心渗漏问题。一般来说，引起顶层渗漏原因表现在以下几个方面：（1）防水防渗工作不到位，顶层表面由于长时间受到自然环境影响，表层出现开裂、受力膨胀现象，从而导致下雨渗透现象发生；（2）施工选材方面不够严格，施工过程中存在不规范现象，防水材料以及相应的防水措施不到位，无法保障顶层屋面防水效益；（3）顶层一些交接地方设计不到位，没有注意到容易造成漏水现象的缝隙处理，从而引发了渗漏现象。
第三，地下室渗漏分析：造成地下室出现渗漏现象的因素是多方面的，其中最为主要的原因是建筑管道破裂，导致管道与混凝土之间存有较大空隙，管道内的水顺着空隙流入地下室。
第四，卫生间渗漏分析：近年来，我们可以看到许多报道，住户的卫生间渗漏现象严重，对下层住户造成了较大影响。卫生间渗漏是住宅渗漏现象较为明显的地方，造成卫生间渗漏现象的因素主要有：（1）卫生间区域管道较多，多以交叉管路形式存在，水管漏水现象较为常见；（2）管路受到压力、堵塞等因素影响，从而导致水流回流，或是造成管道破裂，引发渗漏现象。由于卫生间的渗漏主要是由于管道影响，并且与人们生活息息相关，人为因素造成的卫生间渗漏现象常有发生，这一区域的防水防渗问题，是施工过程中最难处理的一环。
二、建筑施工中防水防渗施工技术探究
本文对建筑施工中防水防渗技术的研究，主要针对于当下住宅区存在的渗漏问题进行分析，采取有效措施予以解决，保证居民住宅质量和人们居住环境舒适。
（一）外墙防水防渗施工技术研究
针对于外墙出现渗漏问题的关键影响因素，在进行外墙防水防渗施工时，应该从以下几个方面进行解决：（1）施工过程中，合理安排施工工艺，施工完工初期，对外墙表面遗留的孔洞进行有效修复，根除造成渗漏问题的隐患；（2）对外墙表面进行清理，针对施工过程中存在的砂浆砌筑问题进行修复，对外墙表面进行平整，保障外墙的审美和使用性能；（3）注重外墙连接位置的施工，保证关键连接部位不存在漏水现象；（4）外墙施工过程中严格执行施工标准，杜绝不规范操作现象存在，从根本上解决外墙渗透隐患。
（二）顶层防水渗透施工技术研究
屋面顶层防水问题的解决，对于保证住宅整体质量，给顶层住户一个安静舒适的居住环境来说，具有重要意义。在进行顶层施工时，要进行防水防渗设计方案制定，对可能出现漏水的地方采取有针对性的措施进行解决，并选择防水性能较好的施工材料进行施工，确保顶层表面防水工作的顺利完成。
（三）地下室防水防渗施工技术研究
地下室的防水防渗问题，主要从解决管道漏水问题方面下手。其具体措施，主要有以下几个方面：（1）注意地下室混凝土施工技术，确保管道安全，避免破裂现象出现；（2）选用材质优良的管道进行铺设，并且实行预埋套管施工，防止管道漏水；（3）注重防水层施工技术应用，在地下室表面设置防水层，避免管道漏水对地下城造成影响。
（四）卫生间防水防渗施工技术研究
在进行卫生间防水防渗施工时，首先要明确卫生间漏水现象产生的主要原因，其次对原因进行详尽分析，找出解决问题的办法，最后进行施工工艺选择，避免渗漏现象发生。造成卫生间渗漏现象的主要原因是结构和管道，因此，进行卫生间防水防漏施工时，要注意以下几点：（1）科学合理的设计卫生间结构，尤其是结构连接处，要做好防水防渗工作；（2）对卫生间的管道进行合理规划，并选用优质的管道，避免管道破裂，引发渗漏；（3）严格按照相关标准进行施工操作，施工完成后，要进行防渗漏质量验收，符合标准后，才可以正式竣工。
（五） 按照标准选用新型防水防渗材料
近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如高分子防水卷材。面对如此多的材料，要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
结束语
综上所述，我们不难看出房屋渗水对住户的不利影响，因此，做好建筑工程防水防渗工作，是当下建筑工程施工必须重视的主要问题之一。解决住宅渗漏问题，可以更好地满足住户需求，给住户一个良好的生活居住环境，同时也可以更好促进施工企业自身发展，使之实现经济效益目标。因此，在建筑施工过程中，必须严格执行防水防渗施工的相关标准，对一些容易引发渗漏问题的地方要注重防水防渗工作，确保房屋建筑工程质量，以此实现现代化建筑行业朝着又好又快的方向发展。
参考文献
[1] 刘苗. 建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].中国建材科技，2014，S2：173.
【关键词】高层；住宅；房建；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
一、前言
随着我国经济的快速发展，我国的各行业都取得了巨大的成就，建筑行业高层建筑的建立就是建筑行业重要成就之一，对于我国的发展具有重要的促进作用，因此，我们应该努力学习和掌握相关的高层建筑施工技术。
二、高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架—剪力墙体系和筒体体系。
三、高层住宅房建工程中几种常见施工技术
1、预应力技术
首先，在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔1m远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。其次，孔道预留应平顺；将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的75%。若预应力构件是拼装的，则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的 40%，确保其高于15MPa。最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。依照封闭顺序依次灌浆，掌握恰当的灌浆时间，通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的，当室外的温度低于 5℃ 时，应采取保温措施，防止孔道出现裂纹。
2、后浇带施工技术
后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。
3、梁柱施工技术
遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下，结合部位的设置位置可以是设在梁上，以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的，当浇筑节点的柱混凝土之后，应该立刻浇筑梁混凝土，并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来，这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合，从而产生一种强度比梁C30还要大的混凝土，明显提高抗剪切能力。
4、混凝土施工技术：
首先，利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次，在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。
5、模板技术
用企口连接角模和平模，避免由于拼接松漏而出现漏浆的现象，同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直，确保整个结构中的阴阳角呈方正状态，棱角呈顺直状态。墙柱梁三者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象，同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。
6、高层住宅的沉降观测技术
现行规范规定, 高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测加强过程监控,指导合理的施工工序,预防出现不均匀沉降,及时反馈信息,为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料,避免因沉降原因造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝,进而造成巨大的经济损失以及生命财产损失。
7、高层住宅的防裂缝技术
许多高层住宅工程在顶层（或上层) 混凝上梁、板的底部与填充墙顶部的结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝。这主要是由于温度应力作用,使得两种膨胀系数不同的材料间产生不均匀胀缩,或由于在砌筑填充墙时没有等下部墙体的水泥凝固、收缩,就开始砌梁板下的斜砖,或者没按规定砌斜砖,都会造成墙体干缩下沉,导致产生裂缝。
四、提高高层建筑施工技术与管理水平的要点
为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点:
1、要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。
施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。
2、要严格控制竣工阶段的技术管理。
这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。
五、结束语
近年来我国土地资源紧缺，而我国的人口众多，对于高层建筑的建设解决了当今的这两大难题。高层建筑的施工技术是高层建筑得到建立的重要技术，我们必须努力学习这些技术，得到更好的高层建筑。
参考文献
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[3]陈雄敏.房建施工中现浇梁扳模板的施工[J].科技资讯，2010.
［关键词］高层住宅建筑;施工管理;应对策略
高层住宅建筑是指层高超过10层且总高度超过24m的住宅建筑物，由于建筑的层数较高，对设计结构、施工工艺等方面提出了更高的要求，这也导致施工管理具有一定的复杂性。
1高层住宅建筑的施工特点
现代城市中的高层住宅建筑为城市居民提供了居住空间，高层住宅建筑在施工过程中有以下几个特点:(1)地基深:高层住宅建筑由于高度较高，需要相对应深度的地基，且支撑地基需要具备较好的强度。对施工团队的专业水平也有一定要求。需要应用嵌入式微风化岩层。高层住宅建筑的地下室所在位置相对也比较深，因此需要考虑到结构抗浮所导致的施工问题。对于直径较大的地基需要使用混凝土加钢管的结构［1］。(2)结构复杂:高层住宅建筑多为混合型结构，建筑的施工工程复杂，且对施工工艺的要求较高。(3)工程量大:高层住宅建筑的施工工期长且工程量大，这对施工安全管理也提出了较高的要求，尤其是对于地基施工。高层住宅建筑对排水工程的施工要求较高，因此要重视排水工程的作业，并加强施工管理。(4)新工艺的应用:许多建设企业通过应用新工艺、新技术和新材料来进行高层住宅建筑施工，从而提升施工效率，有助于树立企业形象。
2高层住宅建筑施工管理中存在的问题
施工管理主要是为了保障高层住宅建筑的施工质量以及施工人员的人身安全，而现代高层住宅建筑施工管理中主要存在以下问题。
2．1施工复杂
不同类型的高层住宅建筑所使用的施工设计和施工技术也有所不同。此外，即使是功能相同、工程性质相同，但是施工环境和区域不同也使得高层住宅建筑的表现形式出现差异，这也就导致了高层住宅建筑施工管理存在一定的复杂性。
2．2施工效率下降
高层住宅建筑施工不像一般工作一样，可以在固定的时间、固定的地方进行工作，项目人员一般在施工期间内要进行跨地域或跨国工作。项目地点的变化给员工的生活造成了一定的影响，且许多高层住宅建筑施工场所位于偏僻的地区，导致员工生活单调、乏味，工作积极性下降，从而导致施工效率的降低。
2．3施工容易受到天气的影响
高层住宅建筑施工属于露天作业，工作环境容易受到天气的影响，例如雨、雪、风暴、强烈日照等，工作计划容易受到天气影响而被动中断，需要频繁的变更施工计划来适应实际工作情况。因此，制定科学的施工规划对于施工管理具有重要影响［2］。
2．4施工周期长
通常来说，高层住宅建筑建设时间需要数个月到数年不等，这样来说，项目人员和工程结构相对比较稳定，能够在一定时间内保持连续的管理活动，且能够根据实际情况进行改动。
3高层住宅建筑施工管理策略
3．1加强施工管理意识
在高层住宅建筑施工过程中，要想取得良好的管理效果，首先要提升管理人员的管理意识，让其认识到项目管理对施工质量的影响，通过大力宣传高层住宅建筑施工管理知识、开展施工管理讲座以及专题会议等形式，保障每个施工人员都能做好自身的工作。此外还要建立完善的管理制度，对高层住宅建筑施工进行全面的管理和控制［3］。
3．2加强施工现场的管理力度
建立完善的施工现场管理制度，建设文明施工环境，规范施工现场的各项操作，保障材料堆放以及设备摆放的科学性，并重视先进施工技术的应用，能够提高施工效率。由于施工现场环境复杂，且呈动态变化的趋势，现场管理人员需要结合实际情况选择最佳施工技术和方案，并做好施工现场的管理与监督工作，对于不符合要求的施工操作要及时制止，避免意外事故的出现。
3．3强化材料的保存与采购管理
施工材料是影响施工质量的重要因素，无论多么先进的施工技术，没有质量好的施工材料，也无法建设出使用性能好的高层住宅建筑工程。因此，要重视施工材料的采购，根据工程质量的相关要求，选择性能好且经济实惠的材料，并做好材料的检验工作，避免部分不良供应商将性能不好的材料混入其中。
3．4强化施工安全绩效考核
建筑企业要重视施工人员安全意识的培养，强化安全教育，同时应当重视安全管理体系，不断完善安全管理的各项规章制度以及考核标准，督促施工人员养成良好的工作习惯，从而保障施工过程中的人身安全。在实际施工过程中，需要坚持定时、定量的安全绩效考核，严格控制施工人员的各项操作，避免安全事故的出现，推动施工现场安全管理规范化、标准化和系统化发展。
4结语
高层建筑工程施工管理对于施工质量以及施工人员的人身安全有重要影响，因此建筑企业要做好施工管理，保障业主和企业的切实利益。
作者:李可成 单位:黑龙江恒泰建设集团有限公司
参考文献:
［1］朱国梁，吴碧桥，张传捷等．高层建筑工程施工及其施工技术的进展［J］．建筑技术，2015，41(10):910－914．
关键词：群体住宅建筑施工管理探讨
中图分类号：TU7文献标识码： A
近年来, 由于我国经济与社会的飞速发展,再加上人口的快速增长,使得人们对住宅建筑需求量逐渐增大。当前,群体住宅建筑成为人们日常生活所不可缺的居住场所,因此,它的质量高低将会人们生活产生巨大的影响。如果出现质量问题,那么将对人们正常生活产生影响, 情况严重的还会对威胁到人们的生命安全, 并且阻碍着我国社会持续、顺利的发展。因此, 提升群体住宅建筑的质量,既可推动企业的发展,又能更好的满足人们的住宅需求, 同时使社会稳定的发展。这就要求无论是施工单位还是建设单位, 都要清晰的认识到质量管理工作极其重要的,在具体施工阶段,要根据住宅项目的特点, 制定出更加完善的管理对策。只有这样,才可提升住宅建筑的整体质量, 最终达到预期目标。
一、关于群体住宅建筑施工管理存在的问题分析
1.建筑施工过程责任落实不到位。施工责任落实是做好建筑施工项目的管理关键方面。有些建筑施工企业的责任落实不到位，甚至根本没有落实，而不少建筑施工企业在责任落实方面也不够认真，没有结合现场的施工特点考虑项目的空间、时间及人员变动等因素的影响。有的施工企业甚至使用落后的施工责任管理制度，造成施工管理监督脱节，甚至出现建筑施工项目管理出现混乱，引起建筑安全事故的发生。
2.安全生产意识不强。安全生产工作是做好建筑施工管理的重要环节，安全管理关系到整个建筑施工管理的进度的关键。但有些施工管理人员的安全意识较差，没有真正认识到安全生产的重要性，在施工过程没有把安全管理放在很重要的位置，没有意识到安全管理对建筑施工项目进行的影响力。
3.水泥面层极易起砂, 根本原因就在于水泥的标号过低, 导致其安定性达不到标准, 砂子的含泥量超过了标准值的百分之二 , 在水泥上江中其水、灰之间的比例过大, 进行养护时难以达标。面层极易起皮, 其根本原因在于水泥压光工程不牢实。基层部位也没有清理干净, 其表面更是疏松。
4.安全问题，建筑施工大多数都是进行高空作业,其工作的危险性非常大,因此它为一个事故多发行业。而且每年死亡的总人数在全国所有行列中排名第二。不仅给国家与人们带来巨大的经济损失, 而且又直接阻碍着我国建筑行业持续、稳定的发展。特别是近年来我国建筑施工安全事故逐渐增多。根据不完全统计:高空坠落、触电、坍塌等安全事故占总事故量的85%。由此看来,解决住宅建筑安全问题已迫在眉睫。
二、关于提升群体住宅建筑施工管理有效对策
1.群体住宅建筑施工过程中的质量管理措施，必须根据我国住宅建筑建设工程的实际质量目标, 对相应的验收标准以及材料质量进行把关。在进行材料的采购过程中, 必须按照我国相关的标准以及设计规范进行采购,并且严格按照我国相关规范执行相应的验收工作。对主体机构的质量严格确保,对于整个工程的质量而言, 主体结构的质量是前者最为重要的影响部分,所以必须对主体结构质量严格的保证,同时也必须注重内部的装饰质量。在进行内部装饰的阶段, 必须处理好相关的质量问题, 将细节处理完整,在进行装饰的过程中, 必须要求高标准, 并且不断地对内部装饰进行创新。对于地下室、顶层、卫生间、屋面等一些关键部位,抓好其施工内容。与此同时,要善于使用新的建造技艺以及材料、随着时代的进步,不断地涌现出一批新的建筑技术以及新的建筑材料, 相关的施工单位必须对这些信息及时的掌握并且运用到实际的施工过程中。
2.群体住宅建筑施工的成本管理方法，住宅建筑的成本控制就是在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制，把各项生产费用控制在计划成本范围之内，保证成本目标的实现。项目经理是项目成本控制第一责任人，应及时掌握和分析盈亏状况，并迅速采取有效措施。
3.群体住宅建筑施工的安全管理方法，住宅建筑施工的安全管理方法是一项复杂的系统工程，需要全体人员参与，进行综合治理。例如需要订立安全责任书，发生安全事故，各级责任人和班、组都要承担一定责任。确保安全设施投资到位，增加施工安全系数，安全设施投入不能省，特别是企业改制以后，安全设施投入更不能省，一旦发生安全事故造成的损失要比你安全投入的费用大得多，而且会造成的影响很大。
4.强化施工技术管理，施工技术管理是现代建筑工程施工管理中的重要组成部分，群体住宅建筑施工企业应以技术文件管理为基础，强化施工过程的技术管理工作，提高建筑工程施工质量。工程项目设计因素对施工技术有着重要的影响，因此在进行工程资料交底时，施工企业必须组织具有多年经验的专业技术人员对工程资料进行细致的审核，避免设计因素对施工技术造成影响。
5.施工过程监理，群体住宅建筑过程监理一个很重要的任务。执行工程监理的监理工程师都是工程技术专家，经验丰富，对建筑的分析研究都会比较到位，在施工过程中提出有效的建议。造价建议、过程监控、时间控制等等。监理要做到协调单位与施工方的关系，确保施工正常进行。在施工过程中，积极考虑对建设过程可能产生影响的因素，做好群体住宅建筑的管理工作。加强群体住宅的施工管理，实现施工过程的安全、高效以及质量保证，也可从中提高企业施工管理水平。总得来说，可以从以下三个方面来加强群体住宅的施工管理: 第一提高施工技术管理，使得多层住宅建筑施工质量施工技术得到施展；第二在成本、安全、质量管理的基础上开展群体住宅建筑施工管理，做好工程监理，了解现代建筑结构特征；第三考虑多层住宅建筑施工质量的影响因素，人为的或是自然的都要在范围之内，控制好施工过程。
6.定期组织施工人员参加相应培训，身为管理者要不断提升自身管理水平与意识, 这将直接对住宅施工建设开展产生直接性的影响,因此为定期组织管理者参加节能培训,只有这样才可最终达到既定管理目标；身为施工人员,要努力提升自身技能水平,熟悉施工工艺与施工流程,才能达到施工要求, 确保既定质量目标的实现；身为监理人员,随时监督住宅建筑施工的发展情况, 规范管理者与施工人员的行为, 营造良好的施工氛围, 保证每道工序、每个施工环节质量都达到标准要求。
目前，我国的住宅建设正处在大发展局面，住宅产业已经成为带动整个国民经济发展的支柱产业和新增长点。但如何满足群体住宅结构体系可持续发展的要求，弄清关键所在提高效率，就给群体住宅建筑施工的管理工作提出了新的目标。成功的管理，能促进项目和企业的发展，能推动建筑市场不断前进。开拓创新，总结经验，在项目的实践中不断摸索，才能创造出一条施工项目管理的成功之路。
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【关键词】建筑；桩基；施工工艺；技术
对于建筑工程来说，桩基施工是其关键施工内容之一，桩基施工的质量将直接影响着建筑工程的整体施工质量及工程项目的经济效益。近几年来，随着我国城市化进程的不断加快，城市当中建筑工程项目的数量亦日益增多，同时其工程规模也在不断扩大，在此情形下，若想切实保障建筑的质量安全，就必须要打好建筑桩基。以下笔者就结合实际情况来简单谈一谈建筑施工中的桩基施工工艺。
一、建筑施工中桩基施工工艺简介
在建筑施工中，桩基的作用是给建筑打下基础形式。桩基是由基桩和桩顶这两部分相连而构成的，桩基的形式有很多，比较常见的形式有高承台桩基和地承台桩基。其中，高承台桩基的特点是桩身上部分露于地面而下部分理在地下，地承台桩基的特点则是桩身上下部分都埋在地下。桩基的施工工艺同样也有很多种，其中最为常见的两种桩基施工工艺是预制桩桩基施工工艺与灌注桩桩基施工工艺。对于预制桩桩基施工工艺来说，其需要先在工厂或施工现场预先制作各种桩，如混凝土桩、木桩、钢桩等，然后再采用沉桩设备等将其以打入、压入或振入等形式埋至土中，目前在我国的建筑施工中采用最多的预制桩主要是混凝土预制桩和钢预制桩；而对于灌注桩桩基施工工艺来说，其施工过程比较复杂，一般需要先进行人工钻孔，钻孔的截面为圆形，然后再将钢筋笼置于孔中，最后再以混凝土浇筑钻孔并进行必要的维护，从而形成稳定的桩基。良好的桩基施工工艺可以转移建筑物的竖向荷载至周围土层之中，从而提高建筑物抵御外力的能力，以免当发生地震等自然灾害时建筑物受到较大的损坏。再者，桩基还能够避免建筑物变形，从而有效保障其安全性及稳定性。
二、桩基施工前的准备工作
1.实地勘察
施工人员应当要在施工前先对施工现场进行仔细的勘察，从而详细了解施工环境，为施工打下良好的基础；在对施工现场进行勘察之时，应当重点对地质和水文情况进行查探，并要保证勘察结果的准确性和及时性，从而给相关施工技术指标的制定提供科学的依据。
2.确定施工方案
在勘察完施工现场之后，就要根据勘察结果来制定详细的施工方案，施工方案中应明确规定桩基施工工艺类型、施工机械设备及施工进度等，同时还要针对施工场地附近的其他建筑物及管线等制定一定的保护方案。
三、建筑施工中桩基施工技术
1.静力压桩施工技术
民用建筑是最常见的一种建筑类型，其主要功能是供人们居住生活，所以大部分的民用建筑都是在城市中的居民住宅区进行建设的。为了避免桩基施工造成过大的噪音而影响到居民住宅区居民的正常生活和休息，采用静力压桩施工技术是非常有必要的。普通的打桩机在打桩过程中往往会产生很大的噪音，而利用静力压桩施工技术则能够有效改善这一问题，减小噪音。静力压桩施工技术的主要原理是以静压力将预制桩打压进土中，所以其不会产生过大的噪音，并且静力压桩施工技术还能够大大节约钢筋及混凝土的使用量，从而降低施工成本、提高施工效益。目前，静力压桩施工技术已经在我国建筑施工中得到了非常广泛的应用。
2.振动沉桩施工技术
建筑施工中常见的桩基施工技术还有振动沉桩施工技术。振动沉桩施工技术是一种打桩效率较高的桩基施工技术，其原理是先在桩顶部安装一个固定振动器，固定振动器会进行振动，而其振动会使得土层也受迫振动，这样土层就会产生一定的收缩和位移，从而起到打桩效果；同时，在土层振动过程中，土层与桩表面之间的摩擦力也会减小，这样桩就能够在振动力与自重的共同作用下而自动沉入进土中。在采用振动沉桩施工技术进行桩基施工之时，需要先采用小距离的轻度锤击将桩沉入至土中约1-2m的深度，然后再逐渐增加落距至要求高度，最后再连续锤击至要求深度。一般情况下，振动沉桩施工技术比较适用于一些施工现场的土质是粘土、软土、黄土及松散砂的建筑工程，利用该施工技术进行桩基施工，不但操作方便简单，而且还能够大大提高施工效率、降低工程造价成本，所以非常值得推广。
3.灌注桩桩基施工技术
灌注桩桩基施工工艺相对于预制桩桩基施工工艺，施工工序更加复杂。为确保灌注桩桩基施工质量，要做好以下两方面工作：一是灌注桩桩基施工工艺与混凝土施工有着直接的关系，混凝土施工质量是决定桩体强度的重要因素，因此，在灌注桩桩基施工过程中，既要确保混凝土配置比之间的合理比例，亦要合理规划混凝土的搅拌过程以及施工工序，以保障混凝土施工质量；二是要重点关注施工工艺中的成孔操作，常用的成孔操作主要分为四类，分别为干作业成孔，又可分为机械钻孔以及人工挖孔；沉管成孔，其主要是利用锤击或者是振动冲击成孔，在施工的过程中会产生较大的噪音，对周围环境影响较大；泥浆护壁成孔，其主要用于淤泥土质、粘土、砂土以及粉土；冲击成孔，其适用范围与泥浆护壁成孔技术类似，但亦适用于碎石土质。因此，在灌注桩桩基施工的过程中要根据各成孔操作方式的施工特点以及适用范围，选择合适的成孔操作方式，以确保灌注桩桩基施工质量。
结语
综上所述，桩基施工是建筑施工中的重要内容之一，为了确保建筑施工中桩基施工的质量，施工人员必须要积极学习更加先进和科学的桩基础施工工艺技术。
参考文献：
【关键词】地基；施工技术；房屋建筑
1引言
地基不仅是整个建筑的基础结构部分，也是影响建筑质量的关键因素。尤其是在科技高速发展的现代社会，高层建筑物层出不穷，地基的施工质量对建筑物的安全性更起到了决定性作用。由于地基的施工质量直接影响到房屋建筑结构的牢固度和稳定性。因此，必须要将地基施工技术作为重点项目来施工。如何保证房屋建筑的工程质量，顺利解决施工过程中遇到的问题，是施工的技术是关键。为此，要不断提升我国的地基施工技术，控制地基施工质量，保证房屋的质量和安全，这样才能满足人们对房屋质量的要求。此外，建筑施工企业也要积极采用现代化的施工技术，引入科学的施工工艺，只有这样才能使建筑物结构更加牢固，建筑物质量更加安全。
2地基施工中的常见问题
在地基施工中，由于其易受到周围环境、施工手段、施工技术等因素的影响，而使建筑物施工质量下降，常见问题如下：
（1）地基不均匀沉降及抗剪强度不符合标准。在地基施工工程中，常会遇到地基不均匀沉降的问题，出现这一问题的主要原因是由于土质状况不理想且自身以及外部荷载应力的影响，所以房屋建筑在长期使用时会出现地基不均匀的沉降现象。此外，若地基的抗剪强度不符合标准，则会出现整体或者局部剪切破坏的现象。还有，当地基施工的渗透值超过允许范围时，就会出现水量流失。由此以往，则会使整个建筑物的安全系数降低，人们的生命安全得不到保障。
（2）施工企业安全意识不强。在房屋建筑施工过程中，由于有些施工人员不重视技术规范和安全要求，导致房屋建筑施工的安全事故频发。企业管理水平低下、材料上质量不高、施工现场杂乱无章等也是造成建筑物质量下降的原因之一。另外，很多房屋建筑施工企业因为过度追求经济效益，而忽视了建筑物的牢固度，进而影响了整个建筑的安全。
（3）房屋建筑施工人员的实际技术和工艺水平有限。房屋建筑施工的各个细节都是不能忽视的，只有把握住施工技术的每个环节，才能将房屋建筑的质量提升。房屋建筑施工是一个复杂的整体，且专业人员的技术水平直接影响到房屋建筑施工质量和进度。
3提升房屋建筑施工技术的对策
3.1 推广房屋建筑施工新技术
为提升我国房屋建筑施工技术水平，应积极推广和有效应用房屋建筑施工新技术。我们要充分利用发达国家在房屋建筑施工中的技术，并且在充分吸收国外先进技术的同时，根据自身工程的特点，将新技术应用在建筑施工过程中，使我国的房屋建筑能够满足现代化房屋建筑对施工技术的要求。此外，房屋建筑施工企业也应该高度重视技术的创新问题，要将技术创新纳入到体系管理的范围之中，迅速推广房屋建筑施工新技术，这样才有助于提高房屋建筑施工企业的效益。
3.2 培养房屋建筑施工技术人才
人才是进行房屋建筑施工技术创新的基础。提升房屋建筑施工技术，换句话说就是培养房屋建筑施工技术人才。技术人才在房屋建筑施工中处于核心地位，因此，必须要注重培养房屋建筑技术人才，并对其进行专业知识、建筑理论和相关学科的培训，使新技术能在房屋建筑施工中得到应用。
3.3 应用现代科技手段
随着社会的进步，计算机已成为人们生活中不可缺少的一部分，其在各个领域都有着重要作用。计算机的引入，可以极大地提高工作效率。例如：在房屋建筑施工中引入计算机，通过其处理数据、分析数据，能够为房屋建筑施工技术提供指导。另外，还可以运用计算机技术进行现场模拟，在实际施工之前，将施工技术的各项参数输入到专业的计算机软件内，通过软件计算，得出房屋建筑施工的结果，最后对施工技术的可行性进行判断，从而在一定程度上提升房屋施工质量。
3.4 完善房屋建筑施工技术的奖惩机制
为提高房屋建筑施工技术人员的积极性，就要完善对技术人员的奖惩机制。以激励为主的方法，对其技术应用和创新优秀的相关人员与单位予以奖励，与此同时，也要对表现不好的技术人员进行惩罚，做到奖罚分明，提升房屋建筑施工人员技术创新的主动性。
4工程实例
以福建省新世纪小区为例，该小区的17～18号住宅，层数为20层，建筑高度为60m。该地区的抗震设防烈度为6度，地震动峰值加速度为0.05g，近期地震动活动相对较弱。该小区地貌复杂，为丘陵地貌，地形起伏变化较大。土质性质差，强度低，影响地基稳定，易引起不均匀沉降。所以应对地基进行加固处理，以减少地基沉降量，提高地基的承载力，增强建筑的稳定性和安全系数。
图1 新世纪小区地下一层建筑平面图
由于振冲碎石桩法有施工速度快、造价低及技术安全可靠等特点，所以采用此方法对地基进行加固处理。对加固后地基应达到的参数值（承载力标准值、加固前地基的承载力标准值等）进行设计，并确定桩长、桩径、桩间距等参数。（见表一）
根据原土与碎石桩的强度指标、碎石桩的置换率和桩土应力比即可求出土层强度指标φsp和Csp，再根据圆弧条分法可求得地基的整体稳定安全系数 F =1.18>1.1 满足规范要求。
最后加强施工管理，做好质量检测，以确保该小区楼房的质量，保证居民的人身安全。
5结束语
随着人民生活水平的提高，传统的施工技术已经满足不了人们对现代房屋建筑的质量要求。为了提高房屋建筑的质量，必须首先提高地基的质量。因为房屋建筑是建设在地基之上的，所以只有高质量的地基水平，才能够保证房屋建筑整体的质量水平。同时，在进行地基施工时，要根据土质的状况特点有针对性的选择施工方式，确保地基的牢固性和稳定性。此外，还要不断地对房屋建筑施工技术进行创新，在技术不断扩散和有效应用的基础上，搭建房屋建筑施工技术的应用新平台，这样才能够确保房屋建筑施工技术的有效应用，并且还要充分重视人才的培养，以现代化的手段为辅助，全面提升我国房屋建筑施工的技术水平。
【参考文献】
[1] 张万库.房屋建筑施工中的地基施工技术研究.民营科技，2014（3）：236
1民用住宅建筑工程施工后浇带技术概述
在实际施工过程中，民用住宅建筑工程施工后浇带技术主要是指：在结合民用住宅建筑的使用需求，综合分析建筑的内部结构和外部结构的受力情况，设计合适的位置，选择合适的施工时间与温度，并确保做好后期的保护措施。在此基础上，结合预应力和抗应力之间的关系，制定施工方案，计算出后浇带的设置情况，在相应的位置设置后浇带，然后严格按照相关规定进行施工，确保施工工程的质量。为了有效确保民用住宅建筑工程施工质量，建筑施工企业应充分重视后浇带技术方案的制定，并不断优化施工工艺，保证施工工程如期交付使用且不存在严重的安全隐患问题。
2民用住宅建筑工程施工后浇带技术应用现状
在民用住宅建筑工程施工中，后浇带技术的应用，在一定程度上可以提高施工工程的质量，但是其施工工序需要注意的问题较多，直接影响了后浇带技术的应用效率。在人们生活水平不断提高的同时，人们更加重视自身居住环境和工作环境的质量，更加关注民用住宅建筑工程施工质量。通常情况下，民用住宅建筑工程施工后浇带技术应用涉及到的问题有：前期准备工作不够充分；施工人员施工技术应用不规范；后期养护工作不到位等几个问题。
2.1前期准备工作不够充分
在民用住宅建筑工程施工中，后浇带技术应用需要综合考虑各种因素，制定合理的技术施工方案，才能确保施工的质量。但是目前很多施工企业在后浇带施工中，由于前期准备工作不够充分，导致施工过程中极易出现问题，进而造成后浇带施工质量问题，甚至会影响整个建筑工程的施工质量。前期准备工作不够充分，是影响民用住宅建筑工程施工后浇带技术应用的重要问题之一。建筑施工企业为了有效地提高后浇带施工的质量，应重视前期准备工作不够充分这一问题，并及时制定施工技术方案。
2.2施工人员施工技术应用不规范
在实际施工中，施工人员施工技术应用不规范，也是民用住宅建筑工程施工后浇带技术应用问题之一。施工人员施工技术应用不规范，会直接导致施工技术方案的实施存在问题，加之施工监察力度不够，最终极有可能会对施工工程造成严重的影响。施工人员施工技术应用不规范，对于其自身的安全施工操作作业，也会产生很大的危害性。因此，施工人员施工技术应用不规范，是施工企业必须重视的问题。只有及时解决这一问题，才能更好地促进施工工作的有序开展[1]。
2.3后期养护工作不到位
在民用住宅建筑施工中，后期养护工作不到位，也是后浇带技术应用问题之一。后期养护工作不到位，会对后浇带这一施工工序的质量产生不利的影响。后期养护工作不到位，很难保证后浇带的施工质量。同时，一旦后浇带施工存在技术问题，将对影响整体的施工进度和施工期限。因此，后期养护工作不到位，在一定程度上会影响工程施工的进度和交付使用的时间。
3促进施工后浇带技术应用的发展建议
为了更好地促进民用住宅建筑工程施工后浇带技术应用与发展，结合民用住宅建筑工程后浇带施工中存在的问题，制定合理的施工方案，严格按照施工要求有序的进行施工，确保民用住宅建筑工程施工后浇带的施工质量，进而实现提高民用住宅建筑工程整体施工质量的目标。民用住宅建筑工程施工后浇带技术应用发展建议包括：对后浇带施工概况进行勘察；提高后浇带技术的应用效率等内容。
3.1对后浇带施工概况进行勘察
为了提高后浇带技术应用效率，在开展后浇带技术应用工作的环节，施工企业应安排相关工作人员，对后浇带施工概况进行勘察，经过严谨的施工现场勘查工作，形成详尽的施工现场勘查报告，对于存在的安全隐患问题进行进一步的分析。例如，遇到环境因素、地理位置因素中存在的问题，应组织施工设计人员及施工技术人员进行汇总分析，制定下一步的施工方案。对后浇带施工概况进行勘察，在一定程度上可以完善民用住宅建筑工程施工后浇带技术应用方案，提高施工质量。因此，在施工中应重视对后浇带施工概况进行勘察这一工作[2]。
3.2提高后浇带技术的应用效率
在民用建筑工程施工中，提高后浇带技术的应用效率。通过提高后浇带技术的应用效率的方式，强化工作人员对该项工作的重视程度，及时发现施工中存在的问题，在最短的时间内解决问题，能够更好地优化相关施工方案，制定解决问题的对策，从整体上提高建筑工程的施工质量。
3.3重视缝隙处理工作
在实践工作中，重视缝隙处理工作，是民用住宅建筑工程施工后浇带技术应用中不可或缺的内容之一。通过重视缝隙处理工作的方式，可以降低后浇带施工后出现严重质量问题的可能性，提高后浇带施工的质量。此外，重视缝隙处理工作，定期进行施工检查，也是及时发现后浇带施工技术应用存在问题的主要方式之一[3]。因此，在民用住宅建筑工程的施工中，为了更好地促进后浇带技术的应用与发展，应结合实际施工情况，重视缝隙处理工作，有效地优化施工方案，为满足人们的住宅建筑需求而不断努力。
4结束语
综上所述，在我国城市化进程不断推进的发展背景下，民用住宅建筑工程的经济实用性，对于我国建筑工作的发展，发挥着至关重要的影响。民用住宅建筑工程的施工质量，与人们的日常生活、工作息息相关，如何在现有的施工技术基础之上，不断提高民用住宅建筑工程的施工质量非常关键。民用住宅建筑工程施工后浇带技术应用，在一定程度上可以提高建筑工程施工的质量，确保施工工程在交付使用后，不会存在严重的问题。因此，在进行民用住宅建筑工程施工中，施工企业应充分重视后浇带技术应用的发展，并不断优化民用住宅建筑工程施工后浇带技术应用方案，最终实现提高民用住宅建筑工程施工质量的目标。
作者:林仲华 单位:广东省第二建筑工程有限公司
参考文献
[1]许谦.浅谈民用住宅房屋建筑工程施工中后浇带技术的应用[J].山东工业技术，2015（05）：118.
