时间：2023-09-01 16:56:11
【关键词】智能建筑；机电安装；质量监控
前言
智能建筑是集各种先进科技于一体的建筑，对其进行机电安装质量的有效监控必须坚持分而化之的原则，就是对各个机电设备的安装都要严格把关，确保各个设备质量、安装质量都要是质量工程。在施工过程中要注意从整体上做好协调，防止无序施工造成的施工盲点和重复施工，给工程质量埋下隐患。智能建筑是未来城市建筑发展的潮流趋势，其特点和优势在于其智能化，这有赖于大量机电设备的安装与运用。机电设备是智能建筑的重要设施设备，机电设备的安装关系到智能建筑工程建设的整体工程质量。因此，加强对智能建筑的机电安装质量监控，是确保整个智能建筑质量安全的前提。笔者结合多年的工程实践，提出了从施工过程中的工作协调、质量控制等几个方面强化监控的看法。
1 加强施工过程的工作协调
患常积于忽微。智能建筑安装是个复杂的工程，施工队伍庞杂，施工技术水准参差不齐，而且在各自的承包责任范围内，施工队往往只注重本专业内的施工进度和质量，而忽视专业交界面的施工。这样，施工现场主体多，工作千头万绪，倘若单位间缺乏有效的协调，将埋下诸多质量隐患。因此在安装施工过程中，必须确保各施工单位协调配合，交错施工，质量达标。
1.1 避免施工真空或重复施工
智能建筑对电压的要求极为苛刻，强电与弱电的施工设计图纸界面容易出现界限迷糊无法分清的问题，如气体灭火控制屏的220V电源线，空调机的控制柜至电源箱间的管线属于强电范畴，但强电施工单位在施工中发现设计图纸与强电施工要求不符，于是要求设计单位进行修改，从而及时避免了隐患的滋生。厘清施工界面，对避免各个施工单位因无序施工而出现施工真空或重复施工问题。
1.2 交错施工
跨专业间的施工、调试需要仔细安排，早作分析，协调进行水、电等专业的配合，对重点工序进行排查，检查落实。如配电施工与电缆铺设间的交错，墙面电线敷设与墙体装修的交错，这样不仅可以避免施工盲点，保证施工质量，还能提高施工效率。
2 严格把控关键设备的安装质量关
智能建筑与电气工程联系密切。电气工程专业性强，作业面宽，工程繁杂，对质量要求极高。一旦出现关键设备安装问题，将影响整个系统的安全稳定运行，出现智能不“智”的问题。因此，在监控过程中，应做好规划，明确施工方责任，抓住工程中的关键环节，坚持报难制度，及时排除质量故障。
2.1 严把配电装置质量关
如果说电气工程是智能建筑的核心，那么配电装置则是电气工程的核心。因此，必须对配电装置的质量全过程进行严格把关，以确保支撑基础系统稳定运行的配电装置质量安全。为此，必须对配电设备从设备进货到安装调试严格按图施工和规范验收。实际中，建筑楼内的变压器、高压开关柜，低压开关柜等设备在安装中往往会出现技术性问题，像低压开关柜内回路开关的动作整定电流与设计不符，供货的开关大小满足不了实际要求等等现象。考虑到整定电流在整个配电系统中的关键性，整定电流保护下级设备和电缆的动作值，整定电流小，开关容易跳闸停电；整定电流大，系统在出现过载或非金属性短路时会因为无法跳闸而造成人员触电或短路失火等安全事故。因此，配电装置安装过程中要仔细检查，认真核对图纸，及时排查，坚决消除事故隐患。
2.2 现场督促补管
在穿线过程中，经常遇到管路不通和漏做管盒的问题；开始总包方的对漏做的管盒处理比较容易接受，时间一长，就表现出不耐烦的情绪，拖着不补。为此，尽量要求弱电专业施工方将漏做的管盒一次查清、搞准确，并耐心与总包方说明。
2.3 耐心磨合，交错施工
跨专业之间的施工，调试需要仔细安排，早作分析，协调进行。如：在电磁屏蔽工程的施工中，施工每前进一步，都伴随着各专业问的协调配合。电磁屏蔽在挂网时，要涉及到土建和风、水、电等专业的协调配合，而各专业一般只为自己进度着想，只顾自己施工方便，技术交底不深，从而产生互相埋怨、吵闹情绪。甲方、监理人员要深入现场，掌握各专业施工进度，进行耐心细致的工作，土建施工时要督促风、水、电等专业的配合，电磁屏蔽施工前要组织各专业施工队的汇签，制定局部的施工进度配合计划，检查落实每一步琐碎的施工工序等等。做到各专业施工逐步适应计划，以期达到较好的磨合，得到较高的质量保证。
3 施工阶段的质量控制
施工中必须根据已会审后的电气施工图纸和有关技术文件，按照国家现行的电气工程施工及验收规范，地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计（施工技术方案）进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意擅自变更设计。
严格推行规范化操作程序，编制符合规范、工艺标准，具有可操作性的质量控制程序。每道工序未经有关人员在验收表上签字，不得进行下道工序，记录好工作日志，防止监督流于形式。在施工阶段要严把材料质量关，推行质量控制卡措施，每种材料要有完整的资料（出厂合格证、检测报告、复测报告等）并经过建设单位、监理单位签字才可进场，将不合格材料进入工程的门路堵死；其次要严格控制分部工程的质量关，重点是工序的质量控制。在施工阶段中质量控制要注意细节部分，重点检查和控制。
3.1 基础施工阶段的质量控制
在基础工程施工时，应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的预埋、预留工作。这一工作要求电气专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成，避免电气施工破坏防水层造成墙体今后渗漏； 对需要预埋的铁件、吊卡、木砖、吊杆基础螺栓及配电柜基础型钢等预埋件，电气施工人员应配合土建提前做好准备，土建施工到位及时埋入，不得遗漏。电气施工安装中，管理人员只有努力提高自身的素质和专业能力，才能把好质量关。
4 小结
智能建筑是集各种先进科技于一体的建筑，对其进行机电安装质量的有效监控必须坚持分而化之的原则，就是对各个机电设备的安装都要严格把关，确保各个设备质量、安装质量都要是质量工程。在施工过程中要注意从整体上做好协调，防止无序施工造成的施工盲点和重复施工，给工程质量埋下隐患。智能建筑是未来城市建筑发展的潮流趋势，只有对机电设备安装实现有效监控，确保建筑质量合格舒适，才能使智能建筑为广大老百姓广泛接受。
参考文献
[1] 陈丹青.浅谈智能建筑机电安装质量监控[J].《科技致富向导》，2011（05）。
[2] 梁伟文.智能建筑机电安装监控[J].《中国建设信息》，2008（05）。
关键词：建筑；电气工程；智能化；应用细节；衔接
目前我国建筑体系内部电气智能化系统开发与推广工作仍旧处于初步探索阶段，技术结构发展尚且不够成熟，而作为新时代电气工程技术人员，有责任联合现代智能设备应用特征，包括电气、信息等智能化控制要诀等，最终实现建筑安全节能与个性化发展指标，杜绝设备运营期间滋生安全隐患，使得智能建筑内部电气自动化技术得以快速延展，并朝着国际化先进水准方向全力迈进。
1 智能化技术概述
随着愈来愈多的自动化技术、数字化技术应用到各个领域中，在建筑电气工程中智能化技术也得到了普遍应用。智能化技术是集GPS定位技术、传感技术与计算机技术为一体的综合性技术。智能化技术的应用优点主要表现在：可以在有效降低投入成本的基础上确保设备的稳定性，在经过某些故障的诊断之后可以获得实际的运用，以便于预防下一次故障的发生，在极大程度上提高工作效率，保证工作质量，降低工作人员的工作强度与传统的智能化技术所包含的语言识别、处理等系统不同的是，随着科学技术的不断进步与发展，在智能化技术中又加入了其他诸多学科的理沦，比如说控制学、仿生学、自动化等等。这也使智能化技术在原有的基上实现有效的控制管理，增强设备、装置系统的自我保护能力。
2 智能化技术在现代建筑结构中大力拓展的必要性论述
最近阶段，我国科学技术成果五花八门，尤其在建筑工程事业突发猛进背景下，有关工程内部创新工艺形态不断涌现，其中尤以智能化技术知名度广阔，其具体透过作业环境改善以及工作强度减轻提升工作效率，其间确保系统装置整体可靠程度与运行速率，稳定自我保护绩效。此类智能化技术具体涉及房地产开发单位对建筑技术智能化市场的分析与需求报告内容，以及智能化设计材料选取与工程监理细节因素等，有必要引起方案设计者与现场管理人员高度关注。
3 智能化技术在建筑电气工程内部的应用细节探析
3.1建筑电气工程自动化管理中的应用
电气设备安装时需要透过自动控制与系统保护功能进行调试，以此规避不必要的安全事故，而智能化技术恰巧能够提升此类自动化控制实效，包括GPS定位功能在电气工程计算机控制系统中的应用现象等，能够针对相关设备以及配件实施精准监测；再就是运用远程处理器具能够协调核心系统与接收设备之间通信可靠程度，并且传感技术可以将现场施工状况，如数传输到终端内部，确保不同数据采集与分析效率，能够在遭遇故障危机时进行快速调试。但是应用此类技术时需要特别注意，智能化系统对于空调主机运行状态实施监控，系统输入、输出接口应该与水位信号以及水流量计量器衔接；而远程接收机要安装在机房附近位置，同时预留足够空间，以保证后期装修与维护工作能力顺利进行。
3.2在电气工程供电系统中的应用
供电系统作为建筑电气工程的关键支撑要素，目前已经融合电工、电子等技术过渡称为综合性架构，应用智能化技术需要注意施工技巧，保罗微处理器在供电系统低压开关柜智能断路器中，针对系统整体运行状态实施监控管制，确保系统形成网络化布局；加上对供电系统回路状态实施科学检测，实现了数字化能源系统对供电结构的智能化调试。为了全面迎合人们通信信号流畅传输、接收要求，工程内部仍有必要透过供电系统中的接线、静电屏蔽以及防雷处理细节予以智能化安装，保证通讯设备完成智能化转化任务，进而稳定人民基本通信交流生活。
3.3在电气工程线路系统中的应用
建筑电气结构中不同电子设备功率以及抗干扰能力存在广泛差异，在供电系统类别划分上不尽相同，涉及电源线、控制电缆、计算机以及网络控制设备布线应与弱电工程项目共用接地线，尤其在布线环节中，需要针对负责专门导向功能的线路，包括水位开关线路、通信线路等开展专业化控制。需要特别关注的是，在对抗强干扰力的设备期间，与防雷接地布线距离可以适当缩减，严禁低于5米；而对抗干扰力低下的电子设备则不允许与防雷接地进行共用，并且在布线环节中要与防雷接地维持20米上下的空间距离。
3.4在电器设备优化设计环节中的应用
包括智能化技术的遗传算法与专家系统两种形式，前者属于先进形式的计算模型，核心理念是透过遗传学机理以及自然选择理论模拟运算，必要时结合生物进化规则实施随机抽取。
3.5在建筑电气工程照明系统中的应用
此类照明系统目前已经顺势过渡成为建筑电气工程智能化工作的主体项目元素，具体控制手段包括现场、火灾、照明与集中控制方式等，其中照明系统主要透过灯具、光源以及照明控制系统三个方面着手，结合智能化采光材料与自然光条件进行电能利用率节约。需要注意的是，所谓的现场控制就是在照明系统内部额外安设信息接收装置，并且采取交流电源直接操纵与摇篮设备进行现场管理；火灾控制则是利用智能化控制系统进行应急照明功能调试，透过计算机完成现场事故监控任务，使得区域中应急照明系统能够自动启动，并且在关键时刻强行关闭普通照明回路；集中控制就是在照明系统中加设中央监控设备，确保能够针对照明耗能数据实施快速收集与分析，保证单位设备维护工作的顺利进展。为了确保照明系统顺利贯彻安全节能技术指标，技术人员可以考虑在卫生间或者是楼梯通道设置声控灯具。
3.6在建筑电气工程故障检测分析环节中的应用
透过建筑电气工程智能化检测，使得不同细节问题得到最佳反馈结果，之后确保对故障位置实施数据高速传输，确保后续监控工作的顺利衔接，目前常用技术手段包括神经、模糊网络以及专家系统等。有关电气的变压器、发动机、发电机等诊断，我们需要及时有效的处理这些问题。电气工程中间经常会出现故障，对于故障诊断的不及时和故障诊断的不准确将导致更加严重的后果。而传统的故障诊断的方法和技术比较的繁杂、检测的时间较长、准确率不高。对于变压器，我们的传统方法是检查变压箱的气体，然后对气体进行分析，来判断是否存在故障。既浪费时间，又没有很高的准确率，往往还会出现分析错误，导致故障的分析错误，造成更大的损失，而智能化的应用就可以清晰的判断出故障所在。通过人工智能中的模糊理论、神经网络、专家系统来分析，以此来提高工作的效率和工作的准确度。
关键词：公共建筑；能耗监测系统；分项计量；电气设计；智能建筑设计 文献标识码：A
中图分类号：TU111 文章编号：1009-2374（2016）34-0116-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.34.057
1 概述
随着公共建筑数量的迅速增加，公共建筑使用过程中运行和管理不当，造成了巨大的能源浪费。为实现可持续发展，住房和城乡建设部早在2007年便颁布了近10项有关建立国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系的指导性文件。通过对建筑能耗数据的采集，掌握用能情况，分析用能特征，不仅能够有针对性地对既有建筑进行节能改造，更有利于国家从宏观层面上制定能源政策与节能措施。为指导和规范西安市公共建筑能耗监测系统建设、运行及管理工作，为西安市各类公共建筑能耗统计、能源审计、建筑节能管理和节能改造提供科学可靠的技术支持，西安市于2015年了陕西省工程建设标准《西安市公共建筑能耗监测系统技术规范》。该技术规范用于西安市各类新建、改建、扩建和既有公共建筑能耗监测系统的设计、施工、验收、运行和维护。本文以西安市某高校实训大楼为例，地下1层，地上12层。总建筑面积26517m2，建筑物高度48.8m。本工程属于二类高层办公楼。结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。本工程是新建建筑物，能耗监测系统的设计由建筑设计院随电气施工图同步考虑。对建筑的机电系统安装分类、分项的能耗计量仪表，由此得到建筑物总能源消耗与不同能源种类、不同功能系统的分项能耗，实现建筑能耗的分类计量和电能耗的分项计量。
2 本工程能耗分项计量与数据设置
2.1 本工程能耗分类与分项计量
分类能耗是根据公共建筑消耗的主要能源种类划分的能耗数据，如电、燃气、水、集中供热、集中供冷、其他能源（集中热水供应量、煤、油、可再生能源）等。分项能耗是根据公共建筑消耗的电力的主要用途划分的能耗数据。分类能耗中，电量应分为4项分项，包括照明插座用电、空调用电、动力用电和特殊用电。电量的4项分项是必分项，各分项可根据建筑用能系统的实际情况灵活细分为一级子项和二级子项，是选分项。其他分类能耗不应分项。本项目建筑能耗分类、分项计量如图1所示：
2.2 能耗数据采集点的确定
由于水、燃气、热的能耗计量相对简单，电气专业只需做好相应的通信线路设计，故本文重点探讨用电分项能耗监测的施工图设计方法。在设计电气系统干线图和照明/动力配电系统图的基础上，确定各用电回路的名称及供电范围、负荷性质等，才能确定能耗数据采集点。
本项目共确定能耗数据采集点68个，其中用电分项计量采集点56个，其他分类能耗计量采集点12个。电能耗分项计量采集点分别为：10kV高压柜4个；变压器低压出线柜6个；低压柜电力线载波1个；实训楼第一层～第十二层照明插座配电箱12个；第一层～第十二层公共及应急照明配电箱12个；屋顶动力配电箱8个；地下一层（车库和设备房）照明插座配电箱2个，应急照明配电箱2个，动力配电箱2个，热幕配电箱1个；南/北厂房照明插座配电箱2个，动力配电箱2个，热幕配电箱2个。其他分类能耗计量采集点分别为：实验楼远传冷水表/远传热水表/远传总燃气表/远传总暖表各1个；南/北厂房远传冷水表/远传热水表/远传总燃气表/远传总暖表各1个。
2.3 能耗数据采集点编号与数据编码
能耗数据编码规则为细则层次代码结构，主要按7类细则进行编码，包括行政区划代码编码、建筑类别编码、建筑识别编码、分类能耗指编码、分项能耗编码、分项能耗一级子项编码、分项能耗二级子项编码。编码后能耗数据由15位符号组成。若某一项目无须使用某编码时，则用相应位数的“0”代替。根据技术规范，制定能耗数据编码和能耗数据采集点识别编码，如表1所示：
3 能耗监测系统设计
3.1 能耗监测系统结构设计
本项目能耗监测系统由用户管理层、网络通信层、现场设备层三部分组成，完成能耗数据的采集、传输、管理等功能，见图2。现场设置的电能表采用屏蔽双纹线连接至各分区数据采集器，各分区数据采集器将数据分类处理后，上传到网络交换机，再通过网线上传至能耗监测系统主机实现能耗监测管理功能。
3.2 10kV高压配电系统能耗监测
三相多功能电能仪表DSSD25用于10kV开关柜能耗的计量和监测。用于分时计量正、反向有功/无功电能，计量有功/无功总电能，分相有功/无功电能，分时计量正、反向有功，正、反向无功的最大需量及发生时间等。
3.3 变压器0.4/0.23kV系统能耗监测
3.3.1 三项电能监测。三相多功能电能仪表DD521用于0.4kV/10kV开关柜能耗的计量和监测。用于测量单回路的三相电压、三相电流、功率因数、频率及视在功率，记录分相/总有功功率/无功功率/有功电量/无功电量。
根据配电柜的出线数量可选用三相多回路电能监测仪表DD504（4回路），DD505（5回路），DD507（7回路），DD509（9回路）用于0.4kV配电柜能耗的计量和监测。能够测量每回路的三相电压、三相电流、功率因数、频率及视在功率，记录分相/总有功功率/无功功率/有功电量/无功电量。
3.3.2 电力能耗终端采集器。三相载波智能采集终端DDJ03对建筑能耗监测末端有载波型计量和监测仪表进行采集。安装在低压0.4kV进线柜。终端通过电力载波接口可以实现对电能表的召测、抄收及暂存电能表数据，并用以太网通讯的方式将储存的数据按主台的命令发向主台。
电力能耗采集器DDJ01是对建筑能耗监测末端的监测仪表计进行采集，安装在每个低压0.4kV出线柜，主要用于采集各种类型的能耗仪表的数据。实现对电能表的召测、抄收及暂存电能表数据，并将储存的数据向上一级的采集器。
3.4 能耗数据采集
电力能耗采集器DDJ02对电力能耗终端采集器的数据进行采集，安装于开关柜。通过RS485接口对电力能耗采集器的数据进行采集或直接采集电能仪表的数据，抄收并暂存电能表数据，并将储存的数据向监控主机发送。
水、气型智能采集器DDJ04用于对供暖、冷水、热水、燃气等能耗终端的数据进行采集，对数据进行预处理，并将数据发送到监控主机。通过RS485接口可以实现对各类能耗监测表的召测、抄收及暂存能耗监测表数据，并将储存的数据向上一级的采集器。能耗数据采集系统图（部分）如图3所示：
4 结语
本文以西安市某高校实训大楼为工程实例，根据国家和地方相关技术导则和技术规范，确定该建筑能耗分类和分项计量的设置范围。能耗监测系统的设计随电气施工图同步考虑，完成了能耗监测系统的电气设计。
参考文献
[1] 住房和城乡建设部.关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见（建科[2007]245号）[S].
[2] 陕西省住房和城乡建设厅.西安市公共建筑能耗监测系统技术规范（DBJ61/T97-2015）[S].2015.
另外，尽管建设部自1988年开始在部分城市、部门组织开展建设监理工作，但是第一个有关建筑智能化系统工程法规1997年才颁布，即建设部建设 ［1997］290号文《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》（以下简称290号文）。所以，建筑智能化系统工程监理可以说是刚刚起步。在许多监理工作实用手册中就是传统弱电系统篇幅都很少，更谈不上智能化系统了。本文总结设计监理工作中的经验教训，参与建筑智能化系统工程设计监理这一领域的交流。
一、建筑智能化设计中的各个阶段以及组织格局
在我们讨论建筑智能化系统工程设计中的监理之前，我们应先了解建筑智能化设计中各个阶段以及组织格局的一些特点。
建筑智能化设计必须经过用户需求分析、初步设计、系统工程设计以及深化设计等环节。涉及的单位有业主、监理、设计单位、系统集成商和各专业子系统分包商等。他们在设计的各个阶段担当各自不同的角色。如何确定设计的目标由谁来完成，各个参与单位在何时承担什么任务，如何组织落实各阶段的设计目标，从而保证建筑智能化设计中的质量、进度和投资三大目标。这是我们在从事这项监理工作之前首先应当明确的。
在建设部290号文中明确规定：“建筑智能化系统工程设计应由建筑物或建筑群的工程设计单位总体负责”，所以，设计的总体目标、投资规模应由设计单位和监理协调业主做好用户需求分析，最终由业主确定。据此，由设计单位完成建筑智能化系统工程的初步设计。在这一阶段应根据建筑类型、使用功能、物业管理的要求，受控机电系统的配置以及投资规模，确定智能化系统各子系统的组成以及各子系统应达到的功能，同时对系统集成做出总体要求。（图1）
但对系统工程设计由谁承担并完成，290号文中并没有做出明确规定。显然，在初步方案中，因未定各子系统的品牌，以及系统集成软件平台，所以达不到系统工程设计的深度。本文建议在设计单位完成初步设计的基础上，编制系统工程设计的招标书，经监理由业主最终确认。之后，公开招标，择优确定系统工程设计的方案以及系统集成商。同时，系统集成商为总包，其他各专业子系统可作为分包纳入管理体系。在设计单位指导下，总包组织各分包单位完成深化设计。
二、建筑智能化设计各阶段监理工作要点
（一）用户需求分析和初步设计阶段。建筑智能化系统工程是多学科、多技术综合集成的新兴事物，大部分业主对智能建筑缺乏一个全面的了解，而且建筑智能化涉及的诸多技术还在迅猛发展，产品和标准日新月异，这就使得业主对将来建成的建筑智能化系统功能很难有明确的需求。因此，在这一阶段，配合设计单位，帮助业主明确建筑智能化系统工程的功能需求，显得最为重要。
这一阶段的监理工作主要有：（1）审查参与设计各单位的资质是设计阶段监理的一个很重要内容。（2）通过详细的用户需求分析，协助确定合理的投资规模和建设等级标准。（3）跟踪了解建筑智能化系统工程各专业和系统集成技术的最新发展，掌握与其相关的技术规范和政策法规，避免设计方案采用落伍的产品技术，或不符合最新的规范要求。（4）熟悉所建工程的建筑类型、建筑各部分的使用功能、机电系统的配置情况。审核各系统具体功能以及系统集成达到的目标。（5）强调与土建、水、暖、电等各专业系统工程的关系，明确各专业之间的接口要求。（6）对初步设计方案，重点审查其与建筑物或建筑群整体工程的协调性，所采用技术的可行性、可靠性和先进性，投资的经济合理性。
（二）系统工程设计阶段。采用何种技术、何种产品，选择哪一种集成方案、哪一家集成商均在这一阶段确定下来，所以这一阶段的工作事关整个智能系统工程建设的成败。建议在初步设计完成之后，应以招投标的方式确定系统集成商和系统工程设计方案。
这一阶段监理工作主要有：（1）参与制订招投标方案、审核招标文件、参与评标工作，审查系统集成商和各分包单位的专业资质。（2）系统工程设计首先应确定系统集成方案，而后考虑各子系统的合理配置。强调系统集成宜采用开放的通信协议和标准接口。（3）审核系统图、平面布置图和设备清单；审核技术要求和验收标准，验收标准应强调可操作性。系统设计方案应经会审后确定。（4）不仅要求确保系统集成方案在技术上的可行性，还应要求集成商与分包商之间建立合同制约、分清责任，避免扯皮，保证系统集成的顺利实现。（5）工程设计应为将来的扩展预留合理的软硬件接口。
（三）深化设计阶段。系统集成商和各子系统分包单位在深化设计之前应对建筑物相关位置做实地测量，并了解水、暖、电等各专业系统工程设备具体型号。深化设计是在设计单位指导下，参照水、暖、电和建筑等各专业的图纸，协调各相关单位，相互合作完成的。
这一阶段监理工作主要有：（1）中心控制室关系到多个系统，敦促总包综合考虑，避免各专业之间的冲突，避免设备的重复设置。（2）弱电管线管槽工程应在分包商设计方案基础上，结合集成商做出综合优化的弱电管线管槽图，而最终方案应在汇同各相关单位意见，总体考虑建筑、水、暖、电等其他专业走线后确定。（3）审核各专业设备的安装大样图，注意各专业的交接面是否有冲突之处，分清各专业的作业面，并提出相互配合的注意事项。（4）要求提供详细接线图，设备和接线端子应有统一的编号系统。（5）消防、安防子系统的设计方案应向当地主管部门报备，应注意当地与智能化系统工程建设的相关法规。（6）深化设计应附上施工组织计划，将工程分解出详细的工序、分项、分部工程，并在此基础上由总包与其他各专业施工单位协调统一，作出施工进度网络图，以便于施工过程中的监理工作。
周 勃
（重庆艺术工程职业学院,401336）
摘要：从21 世纪以来，建筑装饰装修智能化施工已经获得了迅速的发展，大致已经形成了一个体系。不论是建设项目的主管
部门，还是建设单位、行业部门，都认为在当前建筑当中，智能化在建筑装饰装修施工管理中的应用是不可或缺的。通过当前的
建筑工程的管理来看依旧存在一些问题，只有通过从业单位、从业人员以及从业管理部门的共同努力，才能将智能化建筑工程
建设管理的更加完善。笔者长期从事建筑智能化施工管理的工作，通过智能化建筑装饰装修施工管理的模式、智能化建筑施工
中存在的问题提出相应的解决措施。
关键词：智能化；建筑；装饰装修；施工；管理
Application of intelligent in architectural decoration in the
construction management
Zhou Bo
(Chongqing art engineering of Career Academy,401336)
Abstract ：Since twenty-first Century,building decoration intelligent construction has gained rapid
development,we have formed a system.Regardless of is the Department in charge of construction project,
the construction unit,or industry sector,are considered in the current building,intelligent application
in architectural decoration construction management is indispensable in.The current construction project
management still has some problems,only through the joint efforts of enterprises,employees and business
management departments,to the intelligent building engineering construction management more perfect.The
author has been engaged in construction management of building intelligent,the existing building decoration
construction management through the intelligent model,intelligent building construction problems,put
forward the corresponding settlement measures.
Keywords ：intelligent;building;decoration;construction;managemen
1 智能化在建筑装饰装修施工管理中的模式
长期以来，我国的建筑智能化工程的管理模式已经从单项子
系统承包转变为智能化工程总承包的形式。自从我国进入世贸组
织后，逐渐同国际先进的管理方式相结合，今后的工程管理模式
一定会朝着智能化建筑管理模式的方向前进。
1.1 单项子系统承包模式
（1）相关机构：建筑机构、设计机构、工程监理机构、单向智
能系统承包机构。
（2）相互关系：建设机构同设计机构、工程监理机构、单向子
系统承包机构之间同属于合同关系，设计机构和单向系统承包机
构是相互配合的关系，工程监理机构是建设机构业主的代表，对
单向系统承包机构进行监督，单向系统承包机构之间也具有相互
配合的关系。
（3）模式特点：管理和配合关系非常复杂，技术接口较多，工
程界面较广，协调工作量较大，管理成本过高，并要求建设机构要
匹配专业完善的工程管理人员。
（4）适用范围：适合规模较小、系统简单、对集成没有要求的
工程项目。
1.2 智能化工程总承包模式
（1）相关机构：建设机构、设计机构、工程监理机构、智能化
工程总承包、单向系统承包机构。
（2）相互关系：建设机构同设计机构、工程监理机构、智能化
工程总承包属于合同关系。设计院同智能化工程总承包是相互配
合的关系。工程监理机构是建设单位业主的代理人，对于智能化
工程总承包有监督的作用。智能化工程总承包同单向系统分包机
构间的关系，对于其他各方来说属于内部调整关系。
（3）模式特点：引进智能化工程总承包的理念，通过一个具
备资质的公司对智能化工程的工期、安全、质量负责，建设单位只
同总承包机构或者建设机构签署合同。它的优点是：可以简化管
理。智能化工程总承包机构对工程的实施，极大程度降低了建设
单位的现场工作量；可以保障前期的规划设计。智能化工程总承
包机构有实力可以在前期参与进来，可以通过系统进行规划，对
咨询顾问起到一定的作用，还可以减轻一定的工作量，特别是对
于系统集成非常有利。
（4）适用范围：适合用在综合、大型、通用的，并且对于系统
集成要求非常高的工程项目。
1.3 工程项目管理模式
（1）项目管理服务
工程项目管理企业依照合同规定，在决定阶段制定可行性报
告、执行可行性分析以及项目规划；通过规划设计，来提供设计
的管理，通过工程的实施，提供招标代理、施工管理、采购管理、试
运行、竣工验收等方面的服务。
（2）项目管理承包
对于工程项目的管理来讲，要依照合同约定进行，除却完成
项目管理的全部工作之外，还可以担负起整个合同约定的初步设
计。
工程项目管理模式的特征是：在工程建筑过程当中，因为工
程项目顾问咨询机构给建设机构提供了专业化的服务。就当前来
讲，我国的智能化建筑管理模式还没有成熟，这也是未来我国工
程管理模式的发展趋势，也是同国际先进的工程承包以及工程管
理的方式结合的需求。
2 智能化在建筑装饰装修施工管理中存在的问
题
2.1 设计不到位
建筑智能化系统工程的设计部门主要是针对建筑设计院以
及系统集成商而言。不论是哪一方面，在进行智能化系统工程设
计时都具有各自的缺点，所以会使设计问题影响到工程的质量。
2.2 施工不到位
建筑智能化的装饰装修施工单位是系统集成商，系统集成商
对于智能化系统工程的质量来讲担负着非常大的责任。系统集成
商担负着深化设计、采购材料、安装调试、运行设备的重担，而且
还要对质保期内的维护工作、业主管理人员的培训工作负责，它
在工程中的作用非常关键。
2.3 监理不到位
建筑装饰装修施工监理受建设机构授权，要负责其工程的
质量工作。当前工程监理机构的智能化系统工程监理人员严重不
足。监理机构具备了土建以及设备安装方面的监理人员，很多监
理机构通过电气监理人员来管理智能化系统工程施工。电气监理
人员对于智能化安装施工相关的问题可能会有监理意见。可是他
们对于智能化技术方面的施工的专业知识却不是十分了解，因此
没有发言权，也导致施工人员无法获得相应的指导。
2.4 检测不到位
智能化建筑装饰装修施工管理在结束时要进行检测，检测结
果可以作为评估工程施工质量的根据。当前，第三方检测无法落
实，有的只是一两个项目通过第三方进行检测，甚至还有的工程
根本不进行检测。建设单位也没有意识到检测的重要性。
2.5 验收不到位
施工完成之后就要进行验收，只有验收通过后建筑物才可以
进行使用。质监部门针对建筑物的验收重视度高于水、电、暖、结
构、建筑等方面，质检部门具备这方面的专业技术人员。智能化工
程在施工完成之后一定要通过专项验收，对于验收不合格的地方
一定要提出建议，才是对建设单位负责，对工程负责。
3 智能化在建筑装饰装修施工管理中的措施
设计的整个过程属于建筑智能化的先决条件和基础，施工
的整个过程是建筑智能化成功的关键，那么，同施工的整个过程
的人员及工作流程相对比来讲，不仅需要提高施工人员的整体素
质，还要对施工的整个过程进行监督和检查，这样才可以在保证
质量的前提下，确保施工的各个阶段都可以顺利完成。
3.1 需要组建并配备高水准的施工办理团队，对于施工团队
里的项目经理、质量管理工程师、技术总监都要通过非常严格的
审核，而且对于他们的分管内容一定要做出详细的分工。对于项
目经理来讲，必须具备丰富的弱电系统工程的现场办公经验，对
于现场工程的质量和进度进行负责，而且可以协调同业主及其他
施工单位之间的联系。对于质量管理工程师而言，要对弱电系统
工程的特点非常熟悉，对于执行及验收的准则非常熟悉，需要定
期检查设备，保证施工的质量。对于施工管理技术总监来讲，要具
备丰富的大中型弱电项目的设计及实施的工作经验，进而可以对
现场出现的状况采取相应的措施。
3.2 要提高施工管理人员的操作能力以及综合素质能力。
对于建筑施工装饰装饰中的施工管理人员，不但要具备管理的能
力，还要具备管理整个过程的实际操作能力，这对于整个施工过
程的相关施工图纸、文件的了解可以有个全面的认识并进行相应
的指导，并且对于具体的操作要熟练，对于整个施工过程的各个
环节可以全面掌控。
3.3 在施工的过程里，对于细节部分的掌握和协调要准确。
在施工的整个过程里对于施工的必要环节要预留出洞孔，诸如此
类的细微环节一定要考虑进去，只有这样，才能将整个过程里的
每个环节都设计的更加完美，才能让施工顺利进行。
3.4 在施工的整个过程里通常会出现一些意料之外的事情，
那么对于这些突发状况，就要通过合理的方法进行协调和改进，
特别对于综合布线的安置过程来讲，会经常出现建筑装饰装修方
面的问题，因此，为了不让这些状况发生，就要在开工之前将所有
难题都考量一遍，施工设计时尽可能不影响到房屋的结构和强
度，也要将房屋的美观和效果考虑进去，这样才能有效降低施工
过程对于整个施工系统功能的影响，降低施工过程中突发事件的
发生。
3.5 在综合布线系统完成之后，要先检查用户之间通信是否
畅通，在保证通信畅通的前提下，对系统的连通性以及可靠性进
行检测，对于检测结果要以报告的方式递交上去，并在工程检测
完成后将报告上交到业主方以供检查。在检查的过程里要提供三
个月以上的试用时间，在这个时间里要注重对工程施工质量的检
查，对于没有达到标准的要及时进行调整，以便可以在最快的时
间里符合施工管理的要求。
4 结束语
长久以来，因为各种原因，智能化在建筑装饰装修施工中的
效果差强人意，存在很多问题，主要是由于行业主管部门、建设
机构、设计机构、施工审查机构、施工机构、设备采购机构、监理机
构、质量管理机构、检测机构等等。想要提升建筑智能化管理，就
一定要提升大家的责任感，尤其是行业从业人员、企业、专家等，
只有通过大家的共同努力，才能提升行业的整体荣誉，提升工程
的质量。
参考文献
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精馏模糊解耦控制系统探究
田彦彦
（郑州华信学院机电工程学院，河南郑州,451150）
摘要：本文介绍了精馏塔的精馏工艺，分析了精馏塔塔顶和塔底温度控制回路的耦合关系，提出了模糊解耦控制应用的必要
性。针对精馏塔塔顶和塔底温度的控制特点，设计了一种双输入双输出模糊解耦控制系统，具体分析了系统中该模糊解耦控制
器的结构以及模糊控制各环节的具体实现方法, 应用Simulink 对控制系统进行仿真研究，得到了较好的控制效果。
关键词：精馏; 模糊控制; 解耦;Simulink
在化工生产过程中，精馏是提纯产品的主要手段，是一种常
见的化工过程控制，广泛地应用于各类化工产品的生产过程中。
因此，对精馏控制理论、仿真、实验和工程的研究，将促进过程控
制理论的发展和应用。
1 精馏工艺介绍
精馏是化工、石油等生产过程中应用极为广泛的传质传热
过程。精馏的目的是利用混合液中各组分具有不同挥发度，将
各组分分离并达到规定的纯度要求。精馏过程通过精馏塔、再沸
器、冷凝器等设备完成，如图1 所示。
图1 精馏过程示意
2 模糊解耦控制应用
对精馏塔的两端质量指标控制时，精馏塔塔顶、塔底产品质
量常分别采用回流量与再沸器加热蒸汽量加以控制。当改变再
沸器加热蒸汽量时，不但会影响塔底的温度，也会影响塔顶的温
度；同样，改变回流量时，也将影响塔底温度的变化，所以塔顶
和塔底两个温度控制系统之间存在着明显的关联。精馏塔温度
控制方案如图2 所示。
图2 精馏塔温度控制方案
以往的控制系统大多数采用PID 控制回路，无法消除回路
间的耦合，故难以得到理想的控制效果。智能解耦控制由于它在
解决非线性方面的独特优势，可以实现对线性和非线性系统在
线精确解耦，解决了传统解耦方法不易实现精确解耦的问题。模
糊解耦控制对控制对象进行解耦，然后针对解耦而成的各单变
量过程进行模糊控制系统设计。
3 模糊控制系统及控制器的组成
3.1 模糊控制系统组成
模糊控制系统的组成类似于一般的控制系统，它跟传统控
制系统的主要差异是用模糊控制器代替了传统控制器，由模糊
控制器、被控对象和反馈传感通道三个核心部分组成，如图3 所
示。
3.2 模糊控制原理
模糊控制器工作的基本原理是：将输入的数学信号经过模
糊化变成模糊变量，送入含有模糊规则的模糊推理模块，经过近
似推理得出结论- 模糊集合，然后被清晰化模块变换成清晰量，
再输出到下一级去调节被控对象，使其输出满意结果。
模糊逻辑控制器有模糊化（D/F）模块、近似推理（R）模块和
清晰化（F/D）三个核心部分组成。模糊控制器组成如图4 所示。
图4 Mamdani 型二维模糊控制器原理图
3.3 Mamdani 型模糊控制器的设计
模糊控制器是模糊控制系统的核心。模糊控制器的结构设
计是确定模糊控制器的输入变量和输出变量。
3.3.1 模糊控制器结构
进行精馏的精馏塔控制目标是两端的产品质量，当塔压恒
定时，温度与成分之间有一一对应关系。对萃取精馏控制系统进
行分析可知相互影响的两个输入变量分别为再沸器加热量和回
流量，输出变量为塔底温度和塔顶温度，所以该系统的模糊控制
器具有双输入双输出的结构形式。采用二维模糊控制器，以误差
和误差变化作为输入变量。二维模糊控制系统如图5 所示。
3.3.2 模糊控制规则
控制规则的设计是设计模糊控制器的关键，一般包括三个
部分设计内容: 选择描述输入输出变量的词集、定义各模糊变
量的模糊子集及建立模糊控制器的控制规则。
对于误差E1、E2，误差变化EC1、EC2 及控制量U1、U2 的
模糊集及其论域定义如下:
模糊集均为: {NB，NM，NS，0，PS，PM，PB}
论域均为: {-6，-5，-4，-3，-2，-1, 0, 1，2，3，4，
5，6}
在Simulink 模糊控制工具箱的FIS 编辑器界面中新建
Mamdani 型模糊推理系统。模糊控制器的控制规则是基于手动
控制策略。利用语言归纳总结手动控制策略的过程，实际上就是
建立模糊控制器的控制规则的过程。结合精馏塔实际的温度控
制特性，由先验知识可得如下的模糊规则：
if Ei is x and ECi is y then Ui is z
建立对应塔顶和塔底温度的Mamdani 型模糊推理系统。在
本文精馏控制系统中模糊控制器的误差和误差变化率使用高斯
关键词：建筑；智能化系统；设计；问题；对策
1前言
建筑智能化系统，也称弱电系统，是利用现代通信技术、信息技术、计算机网络技术、监控技术等，通过对建筑和建筑设备的自动检测与优化控制、信息资源的优化管理，实现对建筑物的智能控制与管理，以满足用户对建筑物的监控、管理和信息共享的需求，从而使智能建筑具有安全、舒适、高效和环保的特点，达到投资合理、适应信息社会需要的目标。由于建筑智能化系统在运行过程中，需要和各个子系统、机电系统、计算机软件系统、建筑系统密切配合，这就涉及到设计方和系统集成商之间的协调和配合。但由于智能建筑在我国起步较晚，相对于国外先进快速发展的建筑智能技术，我国的技术还相对落后，国家方面在智能建筑方面的规范还比较欠缺，表现在设计方面的问题也较多。在此，本文笔者以广西壮族自治区公安厅技术大楼基建项目为例，谈谈在建筑智能化系统工程设计中存在的问题以及相应的解决对策，以期能为我国的智能化建筑的发展提供有益的建议。
2建筑智能化系统工程设计中存在的问题
2.1我国尚未对建筑智能化系统工程的设计做出明确规定
由于建筑智能化系统在我国起步较晚，目前在法律法规方面尚未对建筑智能化系统工程的设计做出明确规定，如建筑设备管理系统、计算机网络系统、多媒体技术、系统集成等均缺少相应设计规范，以至于在整个智能化建筑系统的运行中主要是依据国家现行的标准规范和建设单位的投资情况、功能需求来完成目标和数据。这种缺乏明确施工规范标准的现状，导致在设计中没有一个参照标准，存在一定的随意性，致使设计难以形成规范化。
2.2没有对设计方案进行严格监督管理
我国的相关设计部门并没有加强监督管理，按照相关文件规定，建筑设计施工图必须经具有审图资格的审图公司审查，审查不合格的坚决不允许施工的进行。由于部分施工设计项目在得到实施和完善之后才进行工程建筑的设计，或者是相关设计人员并没有严格执行检查和监督的权利，对相关设计方案不进行仔细审核考察。最终导致整个施工建筑的整体质量得不到保障和完善，从而影响了经济的进步和发展。
2.3对施工图设计方案的审查不够严格
建筑智能化系统设计主要包括方案设计、初步设计和施工图设计这三个阶段，每一环节的质量都会直接影响到施工。但从很多实际工程中发现，相关规划部门和评审部门对施工方案设计和初步设计环节会进行仔细的审查，但却常常忽略了施工图设计方案的审查。尽管施工图方案设计是建立在方案设计和初步设计的基础之上，但其在设计时要有严谨的结构、精确的数据、合理的工艺安排、可行的安装方案等，需要具体到精确的数据和可靠的结构等，而这也是根据初步设计审定的设计原则，设计方案、技术决定进一步具体和深化，需要满足于施工需要。因此，对这一步骤审核不严格，一旦稍有差漏，就会直接影响到施工质量。
2.4建筑智能化的设计人员缺乏
建筑智能化工程的设计内容多，而且技术更新非常快，对设计师提出了非常高的业务要求。建筑智能化系统项目工程建设包含有很多内容，如监控、通信、计算机网络、布线、安防监控、防盗、门禁、停车库管理、公共显示、电视、广播音响、多媒体会议、机房工程等，就这要求设计人员不仅要懂得传统的建筑结构、水、电、暖等方面的设计技能，还要掌握弱电系统的专业要求和技能，且其设计的图纸和表格须要符合计划规定的标准。但纵观当前我国大部分建筑设计人员，所学的设计知识非常广泛，涉及水、电、暖、建筑结构等等，但由于过于广泛，很多都是泛泛学习，不具备较强的实用性。从专业方面来讲，能从事建筑智能化系统工程设计的人员非常匮乏，很多是从电气专业转行而来的专业程序设计人员，经验上的不足以及技能上的缺陷，给整个建筑施工设计带来了很多麻烦，导致工程建设的缓慢进行，甚至会对施工带来不利的影响。
2.5对系统集成商设计人员的要求偏重于资质和招标文件，一定程度上忽视了其自身的专业技能和实践经验
在设计中，系统集成商设计人员的资质和专业技能、实践经验都很重要，直接关系到设计质量。但在很多工程中可以看到，虽然系统集成商任用的专业设计人才具备相关的资质证书和建设主管部门颁发的出图章，他们对建筑施工的相关流程和材料以及所使用的产品也了解，但是他们大都缺乏一定的实践经验，缺乏一定量的专业技能培训，并不能真正了解建筑的设计图纸。因此，要想提高建筑智能化建筑的设计质量，则应强化建筑设计人才的专业技能。
3解决建筑智能化系统工程设计问题的相关对策
3.1随着信息技术的数字化、智能化和信息网络的全球化，在信息化、智能化技术的应用程度已成为一个国家的重要体现，而建筑业作为国民经济的重要产业，也受到了信息化和智能化的影响，在建筑中使用各种信息化和智能化设备已成为了一个必然趋势。近年来，智能化建筑已初具规模，智能化建筑成为了房地产开发的新热，因此，这就迫切需要一套完整的智能化建筑系统施工规定和管理规范。因此，我国相关主管部门应在借鉴国外相关智能化建筑施工规范和标准的基础上，立足于我国目前的技术水平和智能化建筑的具体情况，制定相适应的施工规范标准，让智能化建筑设计和施工有参考的标准，从而确保其设计质量和施工质量。
3.2针对建筑智能化设计人员缺乏这一现状，要求相关负责部门需加强对技术员工的职业素养培训，使其不仅能具备建筑设备自动化、消防与安防系统、电气控制与PLC应用、综合布线、建筑照明技术、建筑供配电等知识，同时还要学习智能建筑通信与网络技术、智能电气工程施工与概预算、智能化工程设计等等。在强化设计人员相关理论知识的同时，还应通过实验等实践培训方式来不断提高提高施工设计人员的专业技能，使其能理论知识和实践技能相结合，从而在具体工程中能设计出具有可行性的施工方案。
3.3政府要建立健全智能化建筑的管理体系，对于设计单位、施工单位、系统集成商、工程监理单位及专业咨询机构，要完善其资质审批、审查制度和工程规划、设计方案审批制度及工程验收制度。而对于建设方任用的设计单位，不仅要考察设计资质、设计业绩、服务质量等方面，还应该对设计单位过往设计项目进行考察和调研，多方面收集信息。尽量不要选择以往无设计经验或者设计能力明显达不到设计需求的设计单位。
3.4方案设计应采用先进、成熟、实用的主流技术，与建设方投入的资金相适应，不能脱离实际追求高标准。要仔细琢磨国内外类似系统的建设经验，认真做好设计前的工程调研，要对技术上的可行性、单项技术的侧重点、系统技术的合成性等方面进行针对性的构思，从而设计出最匹配业主需求的最佳方案。
3.5建筑智能化的系统集成商在整个施工建筑中发挥着重要的作用，因此要提高设计质量，则不能忽视了对系统集成商的规划化管理。首先，相关领导部门要严格监督和管理系统集成商，优化施工管理制度，使其能加强与各个部门的配合。其次，对系统集成商设计的施工方案与计划，要严格进行监督和管理。此外，系统集成商应自觉提高自身的经济实力和专业技能，在培训合格管理人员方面要加大投资力度，从而能不断提高其质量和技术。同时，系统集成商还要时刻提高自己的市场敏锐度，时刻关注市场的信息变化，加强资金投入力度，并不断地学习新技能，从而不断提高自己的设计水平和建设施工能力和管理能力。
4结束语
总而言之，由于国家没有出台一套关于智能化建筑的施工规范、相关领导部门对方案设计和施工图设计的审查不够严格，以及智能化建筑设计人才的缺乏等种种原因，导致智能化建筑的设计出现种种问题。但由于信息技术和智能化技术的不断发展，将其应用于建筑是社会发展的必然。因此，要促进智能化建筑的发展，这就需要我们要从设计中存在的问题入手，去研究其提高设计、施工质量的方法和对策。而这也需要行业主管部门、建设单位、设计单位、施工图审查单位、 招标单位、施工单位、设备材料供应单位的共同努力，大家一起齐心协力，才能最终促进智能化建筑设计、施工质量的提高。
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近年来，人们越来越频繁的接触到一个名词“智能建筑”或“智能小区”，这里所指的智能建筑或小区，是指具备智能化系统工程的建筑工程或小区。所谓的建筑智能化系统工程，是指在新建或已建成的建筑物或建筑群内，增建通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备自动化系统、综合布线系统等以及这些系统的集中管理系统，通过安装在工程中的各个传感器、线缆、中央处理设备及软件管理系统，使其功能按预先设计好的程序自动运行，管理更方便，并具有人性化的特征。
智能建筑最早建于上世纪80 年代初的美国，90 年代在我国起步，迄今不过10 来年的时间。这期间智能建筑的概念逐步从模糊到清晰，管理也从不规范逐渐走向规范。
1．我国已颁布的技术标准和管理规定上海市在1995 年颁布了智能建筑设计地方标准，此后，建设部会同其它有关部门先后颁布了《建筑与建筑群综合布线系统设计规范》（GB/T 50311-2000）、《建筑与建筑群综合布线系统施工及验收规范》（GB/T 50312-2000）、《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2000）等国家技术标准。
目前我国包括上海、深圳、北京、江苏等大多数省市颁布了智能化工程的地方管理规定，对建筑智能化系统工程实行等级评估制度。智能建筑按其智能化子系统的配置情况分为甲、乙、丙三个等级。
甲级智能建筑工程是指配置建筑智能化系统标准高、系统集成化程度高、智能化子系统齐全的建筑工程，又称高级智能化系统；
乙级智能化建筑工程是指配置建筑物智能化系统标准较高、系统集成化程度较高、智能化子系统较齐全的建筑工程，又称智能化系统；
丙级智能建筑工程是指配置部分主要建筑智能化子系统，系统集成化程度较低，有发展和扩充需要的建筑工程，又称准智能化系统。
我们可以将配置了相应智能化系统的建筑称为高级智能化建筑、智能化建筑和准智能化建筑。在《智能建筑设计标准》中则更详细的将10 个智能化子系统均按甲、乙、丙三个等级进行划分，每个等级都有详细的条件及设置。应该注意的是该定义中强调了系统的集成，这与原先少数公司宣传的3A、5A（认为分的越细表明智能化程度越高）的观点有所不同。
但只有具备了通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、安全防范系统、综合布线系统的丙类设计标准的配置，并按照消防设计规范设置了火灾自动报警系统，各个智能化子系统能进行各自的联网集成管理，且每个子系统的设备及管理软件均留有发展和扩充需要的建筑工程才能称为丙级智能建筑工程或准智能化建筑。乙级智能化建筑、甲级智能建筑的要求则更高些。
2．从近几年建筑智能化工程的实施情况看，主要存在以下一些问题∶
（1）从智能建筑的定义看，它包含了建筑、电信、广电、公安消防等多个行业的内容。而这些行业是分别归属不同的管理部门的，所以智能化工程是一个多部门管理的行业。
在工程实践中，智能化工程的许多分项工程经常是由许多不同行业的专业队伍设计、施工，而这些单位相互很少沟通，所以在施工过程中管线打架和漏埋的事故经常发生，有些垄断行业的施工队伍甚至连各个子系统的设备都要安装在不同的机房内，造成了很大的浪费。即使个别工程是由一个施工单位承包的，但最后的检测、验收是各个部门独立进行，这造成了一个工程要经多次检测、验收的局面，使业主和施工单位疲于应付，引起了他们的不满。
（2）我国虽然颁布了一些技术标准和管理规定，但作为和《建筑工程施工质量验收统一标准》（G B50300-2001）配套的《智能建筑工程质量验收规范》至今没有颁布，所以目前把智能建筑作为一个部分和建筑工程一起验收评定的技术依据尚不充分。
（3）智能建筑中的很多子系统（如建筑设备监控系统、安全防范系统等）的功能的实现是通过计算机软件系统来实现的，所以我们对智能建筑的等级评估很大程度上是对计算机软件的评估。
目前国内尚无统一的智能建筑软件系统，都是各个施工单位自行编制的，而国内又没有权威的机构可以对这些软件系统进行鉴定，这就影响了智能建筑等级评估的正常进行。
（4）管理部门的专业技术人员少，所以经常是外行管内行，结果管了一些不该管的事，而真正需要管的又没有管好。
此外，物业公司的操作和维护人员素质偏低，对智能化系统运行中出现的一些小故障往往不能及时排除，使业主对智能化工程产生一些不信任，认为自动控制还不如人工控制的稳定性高。
（5）国内一些厂家生产电子产品的质量较差，而象建筑设备监控系统中的水泵等设备的传感器的工作环境湿度很高，所以故障率很高，给日常使用带来很大的不便，这也是很多业主不愿意选择该系统的一个重要原因。
3 加强对建筑智能化工程的管理，促进智能化行业的健康发展我们对一个行业实施管理必须抓住这个行业的特点，管理的最终目的是规范和促进并保障这个行业能够长期健康、稳定的发展。就社会主义市场经济的运行规律而言，行业管理应该由行业协会进行管理和规范，但是根据目前我国的国情，市场经济体制尚未完善，在国内建筑智能化系统工程才刚起步，所以政府的介入是非常必要的。而当行业协会发展到一定规模的时候，政府部门再逐渐退出管理的舞台。
在目前这种情况下，做到以下几点，对智能化行业的发展和规范管理是有积极作用的∶
（1）尽快正式颁布《智能建筑工程质量验收规范》，为智能建筑作为建筑单位工程的一个部分提供技术依据，从而把建筑智能化工程纳入建筑工程管理的范围中，建立以建设行政管理部门牵头、其它行业管理部门配合的管理模式。
（2）各地应成立智能化工程的行业协会，建立符合本地实际情况地方标准和管理规定，参加智能化工程的招投标的评标工作。当发生纠纷时，为政府部门解决纠纷，提供咨询意见或技术鉴定。有能力的行业协会还可以组织对施工企业设计的操作系统进行鉴定。
（3）成立智能化工程的综合检测机构，检测范围应包括智能化系统中的主要子系统，为最后工程的验收交付提供检测依据。考虑到智能化工程需检测的分项很多，涉及多个行业管理部门，而成立一个能检测所有分项工程的检测机构难度比较大，故可以联合原来各行业部门的检测机构，成立一个集团性质的检测机构，这样可以避免一个工程在验收时要多次检测的情况，给企业提供优质的服务。
关键词：智能化；3A；集成
中图分类号：TU198 文献标识码：A
1、概述
随着社会的发展和科学技术的进步，人们对生活和工作的环境要求越来越高，智能化建筑越来越多。智能化建筑是将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体，具有工程投资合理、设备高度自控、信息管理科学、服务优质高效、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，能够适应信息化社会发展需要的现代化新型建筑，在国内又统称为“智能大厦”。
智能化建筑的基本功能主要由三大部分构成。即楼宇自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），这3个自动化通常称为“3A”，它们是智能化建筑中最基本的，而且必须具备的基本功能。目前有些地方的房地产开发公司为了突出某项功能，以提高建筑等级和工程造价，又提出安防自动化（SA）和信息管理自动化（MA），形成“5A”智能化建筑，甚至有的文件又提出防火自动化（FA），出现“6A”智能化建筑。但从国际惯例来看，FA和SA等均放在BA中，MA已包含在CA内，通常只采用“3A”的提法。
2、合理的方案规划是基础
不同的干系人、不同的建筑物、不同的区域环境就有不同的规划方案，需求是推动和促进技术发展的原动力。目前在北京、上海、广州、深圳等城市工程建设的环节中，由专业智能化设计技术咨询公司帮助业主或开发商进行需求分析。咨询公司代表业主或开发商的利益，根据业主的实际要求，结合技术的发展，编制技术规格书规和监管工程的实施过程。
在项目的实施过程中，咨询公司、设计单位与承建商、集成商的角色一定要分开。道理很简单，设计者具有工程方案主导能力，并依据设备技术发展，修改设计。如果方案的主导者、审查者、与方案的实施者分开，两者就可以互相约束，工程的质量和造价就有保障。如果设计和施工由同一家公司完成，就有可能引起方案偏向乙方和在工程实施中产生偏向乙方和工程变更。另外，每个系统集成商都有既定的合作伙伴即其所产品的供应商，他所提供的方案不可避免容易产生不客观的偏向。所以，同一家公司进行设计和施工，难于得到符合国情的合理方案，容易引起“求高、求全”的浪费，实施过程中也会出现较多的变更。
根据国家相关标准和规范，通常情况主体设计单位对智能建筑系统的设计总体负责，所谓“总体负责”，其实就是设计总承包或对专业设计负有审查责任的概念。
3、系统设计是关键
系统设计是在方案审批后进行，是方案设计的进一步深化和细化过程。一般应与建筑主体的初步设计和施工图设计同步进行。但是由于建筑智能化系统的特殊性，建筑主体设计单位不可能按习惯施工图的深度绘制出详细的建筑智能化系统的施工详图，只能绘制出介于现行初步设计和施工图之间的技术设计图纸。可称之为系统设计施工图。它已基本完成各系统的主要技术指标、管线路由、电源供应、系统接地等主要构件的设计，也必须完成与建筑主体专业和其他设备专业的配合工作。整个系统设计施工图作为日后的招投标工作、深化设计的基础和依据。
4、承包商（集成商）选择是重点
智能建筑工程的承包管理模式主要是，由业主或开发商选择一个弱电总承包商协调管理各子系统、分包商，弱电总承包商的工作受甲方、智能化咨询单位和监理单位的监督。由弱电总承包商对整个弱电系统进行统一管理，这符合国际上专业化的趋势，由于一直从事建筑智能化方面的工作，弱电总承包商必须有一个强有力的智能建筑专业技术和管理班子，这些人在多年的工程实践中已经具备很强的弱电各子系统的技术能力和对关键问题、关键点的把握能力。
5、深化设计是指南
不同产品安装方式、接线方式、电源供应方式等具体工艺不同，所以设计方不可能在产品确定之前绘制出详细的施工图。在优化设计完成后，应由弱电总承包商或各子系统承包商根据优化的设计资料和中标产品的技术资料完成传统意义的详细施工图。详细施工图应经总体设计方确认批准。确认后的详细施工图具有明确的设计责任和强制性的工作效力。
6、设计指导安装调试
智能建筑的施工过程必须遵守现行的规范和规定，必须有效的监管。批准后的详细施工图具有法定的指导意义，不能随意修改，此时的系统集成商等同于传统意义的施工单位，施工单位的天职就是“按图施工”。任何施工中的变更必须由总体设计方确认，否则就容易发生与原设计不符的质量问题。
在安装调试过程中，负责设计的单位首先做好技术交底和图纸会审工作，并且全程跟踪，参加工程项目专业的工程例会和设备材料的检验和工序交接验收的配合工作，审查施工调试专业技术方案，确保智能化系统工程的竣工验收和投用。同时，配合施工单位做好图纸和军工资料的整理和移交，以及对生产管理人员的使用和维护的全面培训工作。
7、结束语
综上所述：智能建筑工程总体规划设计是龙头，施工图设计和深化设计是关键，设计单位和咨询单位指导工程的顺利实施是保障。系统总承包商的选择，确保以确定的工程界面实施为中心的工程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、施工规范施工和质量控制是工程成败的三要素。因此，智能化专业设计管理是建筑智能化工程成败的决定性因素。
关键词：智能化设计方案 施工管理
中图分类号：S611文献标识码： A
建筑智能化工程的管理是个系统工程，从前期规划设计、方案的审核、产品的选择、到后期的施工质量控制都是决定项目成败的关键。
一、建筑智能化设计的内容
智能化系统建设将为用户提供安全、便利、舒适的生活和工作环境，建筑智能化的设计内容要做到系统化、标准化，具有先进性、实用性、可靠性和可扩展性。智能化设计涵盖了楼宇自动化系统（BAS）、安全自动化系统（SAS）、办公自动化系统(OAS)、通讯自动化系统（CAS）、消防自动化系统（FAS）。
首先是楼宇自动化系统主要对各种机电设备进行集中、有序的管理，综合对楼宇内的变配电及照明、供水排水、空调采暖通风等设备进行监控及控制，并具备节能管理和报警处理能力，达到建筑设备智能化的高度集中管理，最大程度节省能源；其次安全自动化系统主要包括电视监控系统、门禁控制系统、入侵报警系统、电子巡更系统等，安防设备的运行是大楼内安全防范的有效辅助手段；通讯自动化系统要达到资源共享和通信工程的建筑标准，通信自动化系统主要包括综合布线系统、计算机网络系统、无线通信覆盖系统和有线电视及卫星电视接收系统等，通信自动化系统的完善和应用会用户带来极大的便利；最后是办公自动化系统要科学化和自动化，采用现代化的办公自动化软、硬件系统，主要包括多媒体会议系统、信息系统、财务处理系统、文件处理系统、人事档案系统等，从而提升办公的效率和科学化水平。
二、 建筑智能化设计方案的重要组成部分
2.1 楼宇自动化系统
在设计中，要根据业主的投资额和使用要求，确定楼宇自控系统的控制范围、控制点数及整个系统的构成。首先根据业主需求确定管理范围，就现阶段的实际情况来看，楼宇自动化系统主要涉及空调通风、电梯、给排水、供配电系统、照明控制系统等。其次根据监控点数，做出监控点表：：
在BAS系统中，控制器输入、输出信号有四种类型。
AI：模拟量输入。如：温度、湿度、压力等。一般为0V～10V或4mA～20mA，DC信号。
AO：模拟量输出。作用于连续调节阀门，风门驱动器。一般为0V～10V或4mA～20mA，DC信号。
DI：数字量输入，一般为触点闭合、断开状态，用于启动、停止状态的监视和报警。
DO：数字量输出，一般用于电动机的启动、停止控制，两位式驱动器的控制等。
根据不同机电设备画出不同的控制原理图，如冷热源机组系统、空调机组系统、新风系统、变配电系统、照明系统等原理图，标出控制点类型和数量。
在智能建筑中，需要监测、控制的设备品种繁多，分布在楼宇各个部位，推荐采用集中管理与分散控制相结合的集散型控制系统，适合工程实际情况，且可靠性、灵活性、经济性均强。楼宇自控系统一般由中央控制机、现场控制站和通信网络组成，根据控制设备分布和监控点表，设计出BAS系统图和平面图 。
最后根据确定的楼宇自控系统的品牌，再进行深化设计。按产品性能、特点完善一次设计，核对控制点数表，确定各种设备的规格、型号，绘制二次设计施工图纸。
2.2安全自动化系统
安防系统由电视监视系统、出入口门禁控制和巡更系统及防盗报警系统组成。电视监视系统一般在大厦内出入口、大厅、重要通道、电梯、电梯厅、车库等处设置摄像机，对大厦内部的主要区域和重要部位进行监视控制，可以记录和存储、回放事件图像，及时发现并避免可能发生的突发性事件，为大厦的安全与管理提供事实依据。系统的控制主机具有强大的控制、操作功能，不但能矩阵切换图像，而且能发出多种报警信息实现报警联动功能。系统配置长时间录像机，将所有监视信号予以录像存储，用以事后事故查询。门禁控制系统对大楼出入口、管理监控中心、计算机中心、财务部门、设备间等重要区域实行刷卡开门控制，可通过对卡片的授权控制持卡人进出的时间限制及区域限制。防盗报警系统在大楼的各出入口、楼层内重要场所设置报警探测器及手动报警按钮，当有不法者非法闯入防范区域时，探测器立即将报警信号传送到监控中心。 防盗报警系统可设计实现报警联动，当发出报警信号时，安保中心的主监视画面同步切换显示对应区域摄像机图像，楼宇自控系统会打开非法闯入者所在通道的照明，并关闭通道门，将非法闯入者围困在该区域，从而有效地保障大厦内人员和财产的安全。 闭路电视监控系统与出入口控制系统、巡更系统以及防盗报警系统组成的安全自动化系统保障了整个大楼的安全。
三、建筑智能化施工管理措施
设计工作是建筑智能化施工水平的前提条件，而施工过程则是决定着设计功能能否实现、项目建设能否高水平运行的关键。所以，无论是施工流程的规范还是施工人员素质的保障与提升，都是建筑智能化施工管理工作所需注意的重点问题。在实际操作的过程中，管理人员除了要严格要求施工人员的规范施工，还要对全部的施工流程进行全方位的监督与检查，与相关专业如精装、机电等施工单位密切衔接，只有这样，才能保障整个项目在各个施工阶段都能够高质量的完成施工任务。具体来说，管理工作中应重点注意以下几方面问题：
3.1 要确保施工质量，首先需配备合适的项目经理、技术总监、质量工程师等管理人员，同时施工队伍的整体素质对于施工水平无疑具有重要的影响，因此，施工队伍中的管理人员，尤其是重点施工区域的管理人员在上岗前必须接受相应的业务能力考核，考核合格后才上岗，应明确职责范围，做到尽可能详细的分工。对于项目经理岗位而言，负责人必须拥有丰富的弱电系统工程现场管理和操作经验，具备协调项目参与各方关系的能力，从而为施工进度和质量提供坚实的保障；施工方技术总监岗位的负责人则必须具备参与大中型弱电项目的经验，了解各系统使用产品特性、设计功能、安装调试要点，从而能够胜任对整个施工现场进行全方位指导的工作任务；质量工程师岗位的管理人员除了要掌握弱电系统工程的相关特点外，还必须能够熟练应用各项验收标准，在日常工作中，还要对施工设备进行定期、不定期检查，以此确保施工质量。同时，施工人员施工前应进行相关培训，规范施工工艺，了解各系统布线、布点要求，具备熟练运用综合布线工艺的能力，以便规范施工，对各个施工环节进行全方位的质量自控。
3.2高水平的施工队伍是保障施工质量的基础，在这个前提下，管理人员的注意力应转移到施工方案整体水平的提升上来，也就是说对整个项目施工过程中具体的施工技术方案进行研究、讨论和优化，使之具备更高的指导性和可操作性。在具体的施工方案中，必须与建筑内外的装饰、机电方案等进行全面对接，深化和优化设计方案，不同部分的设计方案的合理性应综合进行考虑，避免在施工过程发生过多调整和变更而影响工期和项目造价。
3.3细节决定成败，在整个施工过程中，管理人员务必要做到注重细节管理，特别是与其他专业之间的协调管理。例如，施工过程中的管道工程所涉及布管、预留孔洞问题就必须综合考虑强电、通风、空调等设备管道的避让，管线布置简短、顺畅，减少交叉，遵从“小管让大管、支管让主管、有压管让无压管、软管让硬管、电管让水管”的原则，孔洞预留要注意标高控制，与其他专业的统一，无论哪一个细节都要符合设计及相关标准的要求，避免冲突的产生。对于综合布线系统，要注意线缆敷设的规范，符合不同线缆弯曲半径要求，严格线缆终端接头的压接规范操作，统一线序标准，做好标识标牌，在施工操作结束后，管理人员首先要对用户间的数据通信是否通畅进行检查，合格后，再对整个系统的安全性与联通性进行测试，并对测试结果进行记录，为日后的验收维护提供借鉴和依据。另外，还应根据项目的实际情况，安排一定周期的试运行，以此对项目的施工质量进行测评，未能达到设计要求的部分必须及时进行整改，争取在最短的时间内符合相关标准的要求，使系统在投入使用后稳定运行。
在实际操作的过程中，难免会发生一些突发事件，施工现场突发状况的解决要及时，在施工的整个过程中，发生了预料之外的事件，需要施工现场的负责人员进行协调和合理改进，避免突发事件的产生，管理人员应注意借鉴以往项目施工过程中的经验，吸取各种教训，对施工方案进行改进和完善。另外，设计人员在考虑建筑结构与强度的同时，也要注意兼顾不同专业、不同系统施工工艺之间的衔接问题，以免因频繁的改动而影响建筑的整体效果，尽可能在设计层面降低突发事件的发生概率。
四、结语
就目前国内市场的实际情况来看，建筑智能化已经得到了一定程度的推广，在未来一段时间内必然会走上高速发展的道路，不过受各种主客观因素的影响，在实际运行的过程中还存在着一些缺陷和问题。因此，管理人员在今后的工作中务必要加强对不同环节、各个细节的重视程度，通过经验的积累和总结来提升我国在建筑智能化施工领域的整体水平，最终为国内建筑智能化技术的发展做出自己的贡献。
参考文献
一、建筑智能化施工管理现状分析
我国的不少地区均已经涉足于智能化建筑，而其建设管理的现状却不容乐观。总结起来，主要的问题存在于这样两点。
首先，从智能化建筑的行业方面来讲，由于我国的法律法规和政策没能及时跟上智能化建筑的发展以及智能化技术中的核心部分必须从国外引进，这些因素均导致我国建筑智能化施工管理未能达到较高的水平。由于智能化建筑属于技术的整合，因此对集成商的技术理念和施工经验都有着很高的要求。但是纵观我国当先的智能建筑技术集成商，其整体素质良莠不齐，对我国智能化建筑的发展造成了掣肘。据统计，我国当前从事智能化建筑的公司有数千家之多。然而这些公司的业绩却乏善可陈，因此集成商的综合实力也影响了智能化建筑的行业水平。
其次，智能化建筑的施工对于现场的调度和管理也是一个挑战。由于我国不少管理部门对智能化建筑的特点和规律尚不熟悉，因此在管理效率和效果上均不能尽如人意。在不少智能建筑的工程项目中，由于工程在实施过程中的管理失误而导致建筑质量、工期受到影响的例子比比皆是，造成了比较负面的影响。
二、建筑智能化施工管理策略
1.智能化建筑相关政策规范的健全
当前，我国的智能化建筑技术及管理尚处于起步阶段，因此行业内的政策和规范无法跟上其发展的步伐。只有在充分调研市场的基础上，着力进行智能化建筑相关政策及规范的健全，才能使该行业的健康顺利发展壮大。
首先，政府应该牵头进行智能化建筑的技术分析与调查。通过组织高等院校与科研院所的技术专家以及智能化建筑业界的行业人才，进行详细的软科学调研，为政策的制定能够提供客观详实的基础。
其次，在积累了充足的行业技术与管理现状之后，则应加大力气抓紧完善智能化建筑的政策和规范。依据笔者的实践经验，以下一些方面的规范和标准是亟待完善的：一是智能建筑涉及到的系统硬件设备，包括建筑智能控制所需的中央处理单元、系统监控和采集传感的前端单元、系统布线的管槽安装、系统通讯网络的光纤、电缆以及无线设备等，这些设备均是智能化建筑建设质量的关键所在；二是保证智能建筑之内所有设备的参数指标和测试验收标准、系统设备的功能齐备，才能保证智能建筑功能的发挥；三是在评估智能建筑系统功能与性能时，一方面要定性测量评估，另一方面也要定量评估。在规定中，对所有的技术指标予以数字化的明确，以此实现建筑技术标准的达标。
2.智能建筑系统集成商的专业素养提升
智能建筑是一个整体化的产品，因此系统集成商的专业素养对于建筑功能的实现具有至关重要的意义。一项完整的智能建筑项目，系统集成商的主要工作涵盖了许多方面，包括系统智能化需求分析、系统智能实现策略的设计、系统硬件软件的参数计算以及匹配等。因此，系统集成商的专业素养关系到智能建筑施工的最终质量以及用户满意度。为了提升其专业素养，可以从以下几个方面着手进行。
(1)应注重集成商人才的专业深度与广度
集成商专业人员必须从业主的使用感受出发，将业主的实际需求以技术参数和设备选型的方式整理出来并最终转化为施工方案。当前，复合型的人才在智能建筑领域依旧稀缺，需要一些一方面熟知技术，另一方面又深谙市场需求的人才。
(2)应该以合理的激励机制吸引人才、留住人才
如果集成商的技术人员由于某些原因而离职，很容易造成建设方的设计风格与理念出现断层，影响工程质量的目标。
(3)应重视技术成果的转化和重复利用，积累经验，积淀施工者的竞争力
对于已经形成系统化的施工方案和技术策略，应以标准化的文档保存起来。通过转化和调整，用于其他相似的工程建设中，从而形成建设方独特的优势。
3.加强监理制度以保证施工质量
不容忽视的是，当前我国的智能化建筑市场由于专业知识和管理方法的不足，导致效率低下，一些业主由此蒙受了损失。通过加强监理，来保证智能化建筑施工的质量是当务之急。当前在智能化建筑的监理方面，有一些亟待解决的问题。由于涉及专业较广，不少监理工程师难以承担监理任务。例如，一名合格的专业建筑监理者，在涉及到智能弱电、信息技术与网络技术的设备时往往束手无策。而智能建筑的监理包含了传统建筑所不存在的许多方面，如电子传感、信息网络部件、各种线缆、弱电设备以及管理信息系统等，均需要监理工程师对其进行量化的测试验收与评估，这对监理人员的技术广度提出了更高的要求。此外，不同的监理工程师往往由于经验的匮乏，不能具备充分能协调统筹各个专业之间的工作经验，这同样影响到了智能建筑施工的质量保障。
在这样的背景之下，本文推荐以专业监理队伍来进行智能化建筑的施工监理。这种策略的优势在于，首先能够对工程建设方有一个合理的监督与约束，对其技术方案和设备选型等均能进行评估和干预，这可以保证智能建筑的最终质量；其次，能够从过程项目业主的角度出发，对建设方所采用方案的合理性进行客观评价，降低业主的风险。
4.智能建筑施工管理的规范化
智能建筑涉及到先进的技术设备和复杂的管理模式，只有严格依照技术与管理标准进行施工，才能实现目标。
笔者结合自身在智能建筑施工管理方面的经验，推荐以“控制+管理+监理+协调”的综合化模式进行施工管理的规范化。这里的“控制”，涵盖了建筑施工的质量控制、智能化建筑项目的投资控制以及具体施工周期之中的工程进度控制；而所谓的“管理”，则一方面包括对施工合同进行严格的管理，另一方面则应对工程建设过程中的各类信息与数据进行管理；“监理”则指的是应以事前、事中、事后的全周期模式对工程进行全面的监理；而“协调”则是说，应结合行业规范和合同条文，实现施工进程中各方的协调。
三、结语
【关键词】智能建筑；工程监理技术
随着21世纪的到来，电子信息技术正在迅速地向人们生活的各个领域渗透，在建筑领域中的渗透，就是依靠高科技技术手段，为用户提供一个投资合理，满足人们日益增长的、对生活空间的舒适性、方便性、安全性等方面的工作生活环境要求，它充分体现了建筑“以人为本”的原则，这就是方兴未艾的智能建筑。智能建筑的发展对建筑工程项目监理提出了更高的要求。
1 智能建筑简介
1.1 智能建筑的技术基础
智能建筑的发展，是建筑技术与信息技术相结合的产物，是随着科学技术的进步而逐步发展和充实的，现代建筑技术(Architecture)、现代计算机技术(Computer)、现代控制技术(Contr01)和现代通讯技术(Communication)，即A+3C技术是智能建筑发展的技术基础。
1.2 智能建筑的组成
智能建筑是指利用智能计算机技术、通讯技术、信息技术与建筑技术有机地结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会需要并具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。
2 智能建筑工程监理存在的问题
大量应用智能化系统的智能建筑这几年在全国各地大量兴建，而这几年也正是我国大力推行建设监理制的时期，如果说对结构工程进行监理是保障建筑物“身强体壮”，那么对智能化系统的工程监理就是保障建筑物“耳聪目明”。智能化系统工程监理中暴露出以下问题：
一是设计深度不够，影响施工。设计深度不够，这一方面是由于设计院电气专业设计人员对智能化系统所涉及的通信技术、计算机技术了解不多，另一方面也是由于智能化设备产品各具特点，在设计院进行施工图设计时业主尚未选型、订货，使设计人员不能按照特定产品进行设计。
二是工程质量环节构成复杂。智能化系统的工程质量是由采用的元器件、主机设备、终端、系统软件及应用软件、安装、调试等多种环节的质量综合而成，而这一系列环节又涉及到多个主体，如生产制造厂家、供应商、安装公司，这就给监理工作的质量控制带来困难。
四是投资控制缺乏依据。智能化系统工程中除了安装的人工费、材料费可依据当地定额或者行业定额外，其系统设备价格只有向厂商询价后的参考价，或有赖于经验价格的积累，因此这一部分的投资控制往往心中无数。
五是进度控制涉及面广。智能化系统的供货、施工、安装、调试、验收涉及到多个主体，在工序、进度安排上稍有不慎就会衔接不上，轻者影响系统安装进度，重者还影响到土建及整个施工进度。
六是供货与安装的分离。智能化设备制造商、商一般只负责供货、安装指导、调试，而现场安装往往是土建施工单位或设备安装公司负责，因此当一些预埋管、预埋盒、预留引线及穿线不符合设备安装要求时，容易造成扯皮。
七是条块分割，行业垄断。智能化系统中的火灾自动报警、通讯、结构化布线、安全防范、有线电视等系统，分别涉及到消防、电信、公安、广播电视等政府行业管理部门，在设备选型及选择安装队伍时，有时会受到行政上的干预，对这些有背景的专业安装公司，监理单位的管理有时难以正常开展。
八是与其它工种牵扯面广。智能化系统在施工中除不可避免地牵扯到强电系统外，其楼宇自控系统、火灾自动报警及联动控制系统还要涉及到动力、空调、给排水等设备工种，在安装及调试时互相牵制。
九是缺乏统一的智能化系统工程施工及验收规范。国家至今未颁布统一的智能化工程施工工艺标准及验收规范，对施工工艺的验收及质量的评定只能参照GB50258―96《电气装置安装工程施工及验收规程》、《建筑电气安装工程检验评定标准》，这些规范没有充分考虑到智能化系统工程的特殊性，如电磁屏蔽、干扰及弱信号的衰减等。
3 信息工程监理和传统建筑工程监理的差异
3.1 信息工程监理
依据信息产业部《信息系统工程监理暂行规定》，信息系统工程监理是指依法设立且具备相应资质的信息系统工程监理单位，受业主单位委托，依据国家有关法律法规、技术标准和信息系统工程监理合同，对信息系统工程项目实施的监督管理。信息系统监理的主要业务范围有信息网络系统、信息资源系统、信息应用系统的新建、升级、改造工程。根据国内信息系统监理的实践，它涵盖计算机工程、网络工程、通信工程、结构化布线工程、智能大厦工程、软件工程、系统集成工程以及有关计算机和信息化建设的工程及项目。该监理的中心任务是科学地规划和控制工程项目的投资、进度和质量三大目标，并以此保证工程的顺利进行和质量。
3.2 信息工程监理和传统建筑工程监理的差异
3.2.1 监理单位的介入时间和结束时间不同
传统建设项目往往是在对施工单位进行招标之后再进行工程监理公司的招标，而信息工程项目则一启动就需要监理机构的介入，并由该机构协助业主组织对施工、开发单位的招标工作。
3.2.2 在工程中期的监理内容也不一样
在工程的中期，信息系统监理的内容包含三个部分的施工与开发的监理(即综合布线、网络系统集成及应用软件开发)，工程后期的监理内容主要为试运行及验收的监理。如与传统建设工程相比，信息工程多了“软件开发”这一部分的内容，它的监理也是信息工程监理的最大难点，它涉及到对无形产品设计、开发过程的监理，这是传统建筑工程监理中绝对没有的，这也是信息工程监理与传统建设工程监理最本质的区别。
3.2.3 监理工作依据的行业技术质量标准规范不同
在施工监理过程中，往往需要请专家推荐某个厂家的企业标准或是将技术论坛上提出的某个标准作为具体工程的质量标准，经过业主和开发商同意，将其写入工程合同中，或与开发商协商，由其推荐某个标准，经研究后认为可行，再以文字确立为合同条款。
3.2.4 设计监理和施工监理是否分开
传统建筑工程的设计和施工是分开的，一般由建筑设计院负责设计，建筑工程公司负责施工，因此，传统建筑工程的设计监理和工程监理是可以分开的，而监理工作的中心则在施工阶段。而信息工程的设计、施工、系统集成和开发是密不可分的，因此，信息工程的监理最好实施设计、施工、系统集成和开发全过程的监理。
4 智能建筑引入信息工程监理技术
4.1 智能化系统技术上的保证
具有信息监理资质的信息化项目监理在项目准备和招标阶段就可着手协助业主编写可行性研究、项目建议书和招标文件等技术文件，协助业主选择承包商，进行技术商务谈判。
在项目设计阶段，协助业主进行设计方案的审核和确认。可确保智能化系统在技术上不产生偏差。信息工程监理监理智能建筑的技术优势在于对信息化、智能化技术及网络架构、产品设备的熟悉程度，有足够的技术力量对建筑智能化项目进行有效的控制。
4.2 对智能化系统质量的保证
基础设施建筑行业监理能有效地控制工程的质量与进度。但对智能建筑的监理是十分薄弱的环节。传统工程设计施工单位的专业技术结构构成，已不能适应知识经济时代建筑智能化系统工程设计施工技术创新的需要。目前智能建筑的智能化系统的造价达到了建筑总造价的10％一20％，信息工程监理利用评估、旁站、抽查测试、性能测试的信息工程监理成功的经验也可推广到建筑行业，可保证智能建筑的设计、施工管理质量。
4.3 智能建筑业主项目管理控制的保证
我国的业主方，大多不懂智能化工程项目管理，对智能化方案缺乏充分的分析论证，即便是有调查研究。也是泛泛的了解，缺乏科学性、实效性；投资随意性，脱离实际的盲目追求上档次；招标时常常提不出智能化项目招标的内容。信息工程监理从方案论证开始就介入工程监督管理，为业主提供技术咨询，会有效地防止这些问题的发生。
5 信息工程监理在智能建筑监理方面应注意的问题
5.1 注意熟悉智能化建筑相关设计、施工、验收标准
信息工程监理必须熟悉了解智能化建筑相关设计、施工、验收标准，对于没有国家标准的，应及时和业主及施工单位沟通，明确施工规范及验收标准，如采用行业、地方标准等。避免产生标准认同上的不一致，减少不必要的检验后返工。
5.2 重视智能化项目方案确定及智能化系统设计
由于建筑智能化系统是多技术领域的综合与交叉，而业主单位又对系统不够了解，无法细化需求。因此，信息工程监理应尽早介入智能化系统的方案确定和设计，协调整个系统的设计、安装、调试，消除各系统之间缺乏沟通、各自为政、相互独立、设备重复购置、重复投资的现象，以保证系统的可行性、经济性及可靠性。
5.3 应注意熟悉土建、装饰等施工单位的施工工艺特点
建筑施工期间多技术工种的交叉施工存在同一工作面上的施工先后顺序和交叉配合施工，特别是牵涉到必须预埋管线、结构件以及施工次序等问题，应注意协调智能化系统集成商配合施工。一次性布线到位，避免不必要的返工。
5.4 注意关注专业施工界面
审图及施工中，在弱电图纸上有信息点位置注意强电电源到位，中央空调、电梯、消防、烟感、光控等设备是否敷设与中心机房的预埋管线。注意明确强电与弱电的施工界限，注意施工图纸的准确，减少施工中的变更，督促检查各施工单位完工后提交系统竣工图，避免出现以后维修困难。
关键词：现场总线控制技术FCS；LonWorks；BACnet；智能建筑；设计与实用性
Abstract ：This article takes as the sample of LonWorks、BACnet technology from FCS, Fieldbus Control System which is in rapid development and wide use in Intelligent Building design, to expound the design principle and objective of building intelligent design。The specific technical of FCS and project sample are combined into functionalism discussion that needs to be attend in building intelligence system design.
Keywords ：FCS, Fieldbus Control System; LonWorks；BACnet；Intelligent Building; Design and functionalism
1 前言
FCS, Fieldbus Control System现场总线网络控制技术是楼宇自控系统主要的组成，也是建筑智能化系统不可缺少的部分，其任务是通过开放式现场总线控制网络平台对建筑物中的系统、设施及设备进行端口到端口的控制。
楼宇自控系统中，通过使用现场总线技术对网络实现统一管理和调度。与传统中小型计算机集中控制系统和分散式控制系统(集散控制系统DCS, Distributed Control System)相比，FCS现场总线控制技术抗干扰能力较强、处理能力卓越等优势。
2 设计与实用性
现阶段的建筑智能化设计以满足建筑维护及客户的需求，择优性价比高的智能化技术和智能化产品进行系统集成，并未有突出系统集成的重点。当今形势下的智能建筑集成应该以节能、节约、舒适为侧重点，但这与各类建筑不同的智能化需求有着紧密的联系，如何在智能化的设计与实用性间做到最优博弈是关键之处。
最优建筑智能化设计应该以智能化控制建筑环境中物理或自动化的方式，达到设备系统最佳状态的运转，但是同时还需要设备、系统、材料、空间使用、施工、人为感官等多方面的综合考虑。多方面因素的影响就会难以避免的造成智能化设计与智能化系统的实用性相脱节：系统设计过于冗繁，集成工作量庞大，且远超过建筑所需控制范围；网络主干、集成控制技术部分设计缺少可扩性、开放性和灵活性，无法为建筑未来可能需要的系统扩充奠定良好的基础。而现场控制总线技术是很好的标杆，帮助衡量建筑中各系统的协调和集中管理，本质在于现场总线技术是集计算机自控技术、通信技术、集成电路技术及智能传感技术的综合，基于现场总线控制技术的自动化系统网络结构即能使各系统中硬件通过数字信号得以灵活控制，又可以将整个系统的实用性赋予前瞻性的剖析。
如何缩小智能化系统设计与实用性的脱节也是设计时最应注意的问题，由于现阶段多方面的因素的影响，使得智能化设计与施工还没有一整套十分成熟的技术，首要重点应该在确保经济、实用的同时，考虑节能、环保的设计。
本文以总线控制技术中最为广泛应用的LonWorks、BACnet技术为例，阐述其技术特点、控制原理及在具体工程实例中的设计理念和设计所要达到的控制目标。
3 技术特点的应用
3.1设备集成管理
LonWorks技术更能体现“信息集中，控制分散”的特点，即平面式网络拓扑结构，多用于下层构架（控制器与设备）节点间的控制，具有较强的控制核心器件的技术（Neuron芯片技术）[1]，主要以LonTalk通信协议为主。它的优势在于：可以建立相互独立的控制网络，做到整个网络通信不受个别节点故障的影响；而BACnet技术措施是以分层式网络拓扑结构为基础，多应用于上层管理结构（人机界面），规定设备间互通的规则并向上层传输大量的资料，对比LonWorks1.25兆位/秒的最大传输率，它的最大传输率可达10兆位/秒，并且有6种支持的通信协议。LonWorks和BACnet对比总线技术中的其他技术优势在于具体有广泛统一的通信协议技术，随着智能建筑的广泛应用，系统规模的增大，被控对象的不断增加及分散，二者可以应用于同一个智能系统中，各尽所长，BACnet作为基础的协议框架和网络模型，LonWork则作为实现控制的直接手段。在BACnet与LonWork共存的集成系统中，
智能建筑对比普通建筑，核心在于集成，总线控制技术则像是集成的核心控制与设备之间的血管连接，必不可少。普通建筑、部分集成建筑与完全集成建筑的生命周期花费比较（表1）：
生命周期花费部分 普通建筑 部分集成建筑 完全集成建筑
对比首次成本 ＄75,000 ＄78,000 ＄33,000
修改、升级和添加 ＄129,379 ＄126,379 ＄88,052
运转和维护 ＄21,250 ＄5,250 ＄3,750
通用费用（水电空暖） ＄200,000 ＄179,400 ＄179,400
净现值 ＄2,325,232 ＄2,074,091 ＄1,773,493
比较完全集成建筑 +＄551,739 +＄300,598
表1：普通建筑、部分集成建筑与完全集成建筑的生命周期花费比较[2]
可见完全集成建筑在各项对比中都要比普通建筑花销少。与部分集成建筑相比，只有在通用费用（水电空暖）花销上等同，其它费用也都少于部分集成建筑。可见，集成建筑在首次成本花费、升级花费、运转和维护花费上都有很大的省钱优势，也给我们带来了方便、快捷、节省人力物力的控制。随之孕育而生了基于现场总线控制技术的建筑能源管理系统BEMS（Building and Energy Management System）。
3.2 控制原理
3.2.1能源监控
顾名思义，建筑能源管理系统BEMS是对建筑物消耗的能源进行监测和控制的管理系统。而建筑物中能源的消耗是涉及多种因素：人类活动、环境影响等等。因此，在高度集成的建筑能源管理系统BEMS设计中，往往要将这些因素作为被分析的数据信息进行采集，再通过系统分析的设置数据控制具体设备。以门禁控制系统所读取的数据为例，可以根据室内人员数量等信息结合日光传感器等一系列传感器测得的数据计算出室内照明、空调、通风等的舒适值及节能值，再通过管理系统的控制平台发出指令，经过以太网络的高速传输将控制信息传递到每个控制节点进行控制。
3.2.2空调系统
单独以空调系统控制为例，LonWorks技术可以实现对温度、湿度、新风、回风、排风、甚至室内二氧化碳含量等监视：LonWorks控制担当了各类数据与信息的传输媒介，采集感应装置所读取的环境数据，预先编排风机、风门运行程序，通过回风温/湿度、室内空气质量等信息回馈与设定值的偏差智能调节经济的运行状态，再将调节命令输出到各类具有串行芯片的控制器控制阀门、开关等设备。
4 工程实例
4.1 工程简介
广东省环境监控中心占地面积5857m2，总建筑面积为15600m2，监控中心大楼层数15层，大楼高56.8m。监控中心大楼是全省环保系统的数据中心 、网络中心、环境状况监控中心、环境污染事故应急处置指挥中心,现代化智能楼宇技术可以更好的实现大楼监控中心的功能。
4.2现场总线技术的应用
广东省环境监控中心智能化系统设计中楼宇自控管理系统（BMS）上层管理层和集成层应用了现场总线技术BACnet，现场控制层通过网络控制器、LonTalk协议连接6部DDC现场控制器，接口协议采用RS485。楼宇自控系统设备构成主要包括系统服务器、工作站、打印机、现场控制器、应用软件、通讯接口及线路、配套传感器等。系统采用两级网络结构，系统服务器/工作站为网络管理层，控制器（DDC）为现场控制层。系统的监控对象主要包括给排水系统、照明系统、安防系统（网关接口）、消防系统（网关接口）。
系统上层管理层和集成层的设计应用BACnet的原因是使火灾自动报警系统、安防系统等第三方设备与建筑管理系统实现无缝连接，以及系统上层满足传输大量信息的需求。现场控制层设计应用LonTalk的考虑是基于：LonTalk网络拓扑结构灵活性便于系统未来的扩展，可以使用总线、星型、环型、混合型等多种网络拓扑结构，也可根据信息采集点的布局结构采用不同的连接方式，可以保证系统上层结构不变，减少了复杂性和工作量。
4.3 工程目标
广东省环境监控中心智能化系统集成设计目标是将给排水系统、火灾报警系统、安防系统、照明系统等第三方设备通过第三方接口系统进行二次监测，实现监测、控制和管理的一体化，从而提供建筑物内部舒适、安全、节能的环境，提高维护效率、节约人工成本的物业管理方式。
5 注意问题及设计拓展
5.1实用性
建筑智能化的设计不能单纯盲目的凭借应用技术多少定义，应对建筑本身所需功能、扩展展望、经济合理角度等诸多综合考虑。《智能建筑设计标准》GB/T 50314系列标准及规范中，对不同类型建筑的智能化系统配置有详细的规定。设计时要参照标准中配置智能化系统，也要考虑业主的使用需求、根据各系统的控制需求，注意并非只是系统的简单累加，并布线和系统的经济性与可扩展性。对于诸多厂商诱人的方案宣传，设计者需加以区分和识别，采用适合我国国情且满足具体需求的技术及网络标准，以免造成浪费。广东省环境监控中心的智能化系统设计在很多布线细节上都采用楼层间跳线共用的方式，节省布线长度。
在条件允许的情况下，应当配合建筑师和设备工程师开展绿色、可持续建筑理念的设计，以便提高建筑的生命周期价值 （whole life value）。
5.2 施工流程
智能建筑系统实用性不仅与设计本身息息相关，与系统具体施工情况在很大程度上相互影响。智能系统的软件、硬件设备选型，网关、控制节点、人机界面（控制平台）等的设计都将对整个系统的实用性产生重大影响[3]。然而，一些负责设计的设计人员参与施工流程的经验较少，就容易造成设计时忽略上述重点部分，造成不必要的失误。
6 结语
基于现场总线控制技术的智能建筑是实现建筑系统开放且集中控制的必要手段，为智能建筑系统的控制提高了经济性、准确性、可靠性。智能建筑技术中的现场总线控制技术也将大量应用于绿色、可持续建筑。但我国现阶段的智能建筑投入产出比还处于较低的现状，如何利用先进技术打造出经济、实用、高效的智能建筑，还需要设计者、采购者与施工者继续的紧密配合。
参考文献：
[1]李云，陈建宏等．基于BACnet与LonWorks协议的系统研究［J］．微计算机信息．2010，4-1：164-165。
[2] Analyzing the Life Cycle Cost of Integrated Building Systems, Thomas J. Lohner, P.E.At，2007。
