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消防工程论文外文参考文献：
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关键词：消防工程；项目；管理；成本控制；质量控制
中图分类号：D035.36文献标识码：A 文章编号：
1前言
随着我国经济的快速发展和城市建设规模的不断扩大，各项建筑消防系统的设计安装技术标准也逐步得到了完善，根据国家有关技术规范设置火灾自动报警系统、自动灭火系统等建筑消防设施的建筑工程越来越多，并在预防和火灾扑救中发挥了重要作用。建筑消防工程项目管理水平的高低，直接影响到项目质量、进度、成本、安全及其它关键要素，为切实提高建筑消防工程质量，确保工程安全，克服质量通病，完善建筑消防工程使用功能。下面简单阐述项目成本控制和质量控制两个要素。
2工程项目施工管理
建设项目的施工管理包括成本和质量的控制，成本和质量没有轻重之分，是同等重要的有机结合。
2.1成本控制
长期以来,我们都习惯于把成本控制放在建设实施阶段，其实，在消防工程建设的整个过程都涉及到成本控制。投资控制，工期控制等是互为关联的，存在着对立统一的辨证关系。可见，项目造价，工期等是一个相辅相成的问题，项目成本控制是集经济，技术与管理为一体的综合控制。只有做到各方综合平衡，才能做到直接有效。因此消防工程建设的成本控制是建筑项目管理的关键工作。在进行成本控制时，可以从以下几个方面着手：
2.1.1 施工图阶段的成本控制。施工图阶段是项目成本控制的先决条件，对设计单位提供的施工图，结合建筑防火要求,找出不足之处，以避免"先天不足"；主要表现为以下几个方面：
① 水灭火系统：消火栓系统间距是否过大、水喷淋覆盖面积是否满足，或有盲区。检查管路走向、管径流量大小，有水泵时计算水泵的扬程、流量是否满足本工程的要求、及控制方式。
② 火灾自动报警系统：感烟保护面积、设备联动是否漏项、联动管线走向、线径大小是否满足要求。
③ 因个人对防火要求的理解不同，在上述a、b这两条中找出的相关问题，分析原因后，需各方人员协调并基本达成一致。再进行施工图预算可减少计算错误，实际施工时的材料变更。
2.2 分包队伍的成本控制
因目前人工工价的高涨，而施工成本也随之相应的增加；各分包队伍应按一定比例，为相应的施工人员购买相关的意外保险以降低“自我”风险。正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素,对索赔要有前瞻性，有效避免索赔事件的发生。此外，应争取工程保险，工程担保等风险控制措施，使风险得到适当转移，有效分散和合理规避,提高工程造价的控制效果。工程担保和工程保险,是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施。其次，应严格审查各分包队伍,必要时进行考察，不正常现象，这对项目成本控制非常不利。做好编制工作,施工员应项目工程收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料,对影响工程造价的各种因素进行鉴别，预测，分析，评价，然后编制成本文件。要反复推敲，尽量做到“知己知彼”，以利于日后的造价控制。总之，在保证质量和工期的前提下，低价者优先。
2.3施工阶段的成本控制
施工阶段是资金投入的最大阶段,是合同的具体化，是施工材料计划及采购的有效合作，加强施工控制,就是加强履约行为的管理。
首先，要做施工材料的计划。
①在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制。
②从施工管理模式上着手,完善职责分工及有关制度,落实责任,从工程管理机制上建立健全的监测控制系统。
③从技术措施上展开工程资金的有效控制，对主要施工技术方案做好实施项目投资的有效控制。
其次，要对材料的采购进行管理。材料的采购管理是项目采购管理的重要组成部分，也是耗用资金最多的一个环节，它同时也是目前项目成本管理中普遍失控的环节；材料采购管理的优与劣关系到了整个项目成本管理的成败。应该从两个层面着手，分别是从技术层面提高业务的执行能力和从系统建设方面创建采购的环境，并不断从这两个方面持续改进，最终一定会收到良好的效益。
2.3质量控制
在现代建筑工程施工中，人们对建筑物的结构、安全性能等方面越发关注，因此建筑工程消防设施施工的质量关注度也随之增加。在建筑工程消防验收中，也对消防给水管道的安全性、供水能力等方面也提出了更高的要求。建立行之有效的质量控制措施则是建筑工程施工过程控制的重点。具体措施如下：
2.3.1 强化消防设备采购及验收手续。
选择具备消防设施生产资质的生产厂家进行产品采购，杜绝三无产品进入施工现场。不允许安装不符合消防规范的产品。比如消防栓箱门材质要求为玻璃，但是仍有部分施工队伍采用候补木门的方式。消防产品验收时，要注意水管接扣、水枪等产品应有形式认可标志，水枪、水带等应采用统一规格产品。
2.3.2 管网安装及试验必须要满足规范要求。
2.3.3 施工前应做好图纸会审，提醒设计进行必要变更及修改。
建筑工程消防审核环节中，消防工程施工图由公安消防机构单独审查，这很容易造成工程不配套，与建筑工程其它环节脱节。一旦消防工程的设计内容与土建、水、电、设备、管线等相关专业出现不协调，设计方一般会采用消减消防工程的手段以达到总图协调布置的目的。而这部分影响消防设施的修改最终将导致消防验收无法达到规范要求。所以，在图纸会审过程中，施工方对于消防设计中明显不符合消防规范要求的地方通知设计方进行修改。
2.3.4 施工前要对施工班组做好技术交底工作，要按图纸及规范要求进行施工。
2.3.5 加大施工队伍人员消防设施施工技能培训，技术人员加强施工巡检。
2.3.6 重视自检工作，将问题暴露在消防竣工验收之前。
现行的消防验收方式是由公安消防机构对消防系统进行一定数量的抽查和检查，根据抽查和检查的结果判定工程是否合格。由此导致的问题施工方片面重视对实物抽查结果而忽视对施工档案及验收申报资料的审查。因此在消防验收之前，应该加强消防工程施工过程监管力度及自我检查，将施工证明材料与现场工况一一对应，对于无法提供技术证明的施工工序在补齐文件前不予报批。进行自检时，应采取科学的验收方式，提高技术含量，既要认真开展抽查检验，又要加强对施工档案的审查，做到理据充分，操作严密，尤其是要加强对施工档案的存档及备案制度。
2.3.7 积极配合消防机构的组织验收，做好整改工作。
消防机构一般通过审查施工质量、跟踪档案来考察消防工程施工过程的质量控制情况，并将有关资料备案，作为验收的技术依据。因此施工单位要切实加强项目竣工验收工作，这是工程质量检验的最终手段，要在严格定“性”定“量”且依据充分的基础上，进一步分清设计、监理、施工及消防监督机构各方的责任。根据项目各方提出的整改意见逐项进行整改，逐条限期落实。
3结束语
建筑工程项目管理是全方位的，要通过理论和实践的反复验证才能发展和完善，才能使施工项目各项工作有条不紊、顺利地进行。当前公安消防监督机构加大对建筑消防工程的消防安全检查力度。施工单位加强消防工程的质量监督与管理不仅是响应政府机关的工作，更是对人民生命负责、对本公司质量形象负责。要做好消防工程，施工单位就应当不断增强消防意识，提高施工人员素质，不断改进消防新型管道材料、生产工艺和消防设施设备，不断总结设计和施工安装过程中的经验教训，制定出科学、合理、有效地消防管理制度和措施，保证建筑工程消防管理方法的不断创新，提升消防工程质量。
参考文献：
【关键词】建筑工程；消防工程；造价审核
随着现阶段我国经济水平的不断提高，各个领域的相关产业都得到了快速发展，建筑领域作为我国国民经济的支柱产业，建筑工程项目中的造价审核对我国经济的发展存在直接的影响。消防工程造价审核工作作为建筑工程关注的首要问题，必须要给予其高度的重视。
一、消防工程造价审核的主要内容
（一）加强对工程量的审核工作
只有充分的了解与掌握工程量的计算方法，才能更好的对工程量进行有效的审核工作，必须要将施工设计图纸作为工作的重点，根据施工现场的签证凭据以及设计更改书为辅，通过语段定额的相关规定进行准确的计算。在对工程量进行审核的过程中，必须要对施工现场的具体情况进行深入的分析与研究，以此确保签证凭据的真实性、科学性。
（二）加强对套用定额的审计工作
套用定额审计工作的内容主要体现在以下几个方面：（1）要对项目名称、内容、以及施工设计图纸是不是一致加强重视；（2）工程项目是不是存在反复套用的现象出现；（3）材料的费用套用是不是存在不合理的现象出现。加强对换算定额单价的有效审计，同时，还需要掌握允许换算的具体内容是定额中的材料、人力、机械等的整体还是局部，是不是允许换算中的内容。
（三）加强对材料的价格进行有效审核
现阶段，建筑企业对材料与设备的购置方面，如若由施工单位进行购置，出现问题必须由施工企业负责，因此，在对材料价格的审核工作是十分必要的，建设企业的预算部门必须要对其给予高度的重视。
（四）加强对相关费用的取费情况进行审核
根据相关标准对相关费用的取费情况进行有效的审核，间接费的取费标准存在一定的范围，因此，审核记过对于审核取费的标准是不是正确存在决定性的影响。
（五）加强对工程变更情况的审核工作
工程中变更情况主要内容有工程进度计划的变更情况、设计图纸的变更情况、以及施工条件的变更情况等。工程会对成本费用有所增加，在具体的工程中，一般结算的工程造价会超过预算的重要原因，所以，对工程变更情况是审核工作中的重要内容。
二、建筑工程中消防工程造价审核的主要方法
（一）全面审核
现阶段，建筑工程消防工程造价采取全面的审核方法，主要就是通过施工设计图纸、施工的具体方案、以及招投标文件等内容为基础，同时，与相关的参考数据、定额、以及市场价格等有效的结合，对消防工程造价进行全面的审核工作，根据消防工程的费用、工程量以及定额的单价为基础的计算数据，对工程造价的合理性进行有效的审核。消防工程造价中采用全面审核法，有助于项目造价管理企业对消防工程在云状过程中，所需要的费用支出情况进行有效的了解与掌握，促使消防工程成本的有效的控制，对工程经济效益的造价审核计划能够全方面的提高有重要的影响。
（二）重点审核
消防工程造价中的重点审核法，主要通过消防工程的针对建设工程的重点项目进行重点审核。在消防工程造价审核的过程中，铺设消防管道环节、安装消防栓环节、警报设备的合理平配置等方面的内容是其工作的关键。重点审核法在消防工程造价的设定与实施过程中，必须要对消防工程造价审核工作的重点与难点进行有效的把握，加强对消防工程重点项目造价的管理与控制，从而促使消防工程造价中的全面审核工作的有效开展，促使工程造价管理目标的有效实现。
（三）分组计算审核法
对消防项目造价进行分组计算审核的方法，就是根据项目中全部造价控制在内容、时间、以及特点等方面的不同进行合理的划分，一般情况下，都会将其划分为具有代表性的组合，采取这样的方式有利于工作人员对消防工程造价管理的内容进行合理的划分。消防工程分组计算审核法有利于将不同工程项目造价管理中存在的问题与效果更明了的显现，从而促使消防工程造价管理人员能够对工程中出现的问题进行及时的了解与掌握，同时，及时的进行调整与解决的工作，确保消防工程造价审核工作效率的不断提升。
三、建筑工程中消防工程造价审核要点分析
（一）设计阶段造价审核的要点
在消防项目进行设计的过程中，设计者必须严格的按照工程建设的具体要求与实际情况进行设计，将消防项目的设计体制以及施工组织计划有效的制定出来，在对消防项目进行设计的过程中，设计者一般都会根据相关技术的标准以及规定进行合理的安排，由于项目并未具体的实施，导致项目具体实施的过程中的可行性不能好的确定。对消防项目设计阶段的项目造价的审核工作，必须要对项目的具体施工情况进行合理的分析，对于施工环节中可能出现的不同问题进行充分的考虑，确保项目造价工作能够有效的进行。
（二）施工阶段造价审核的要点
消防项目施工阶段的造价审核是项目造价控制的关键阶段，此阶段审核水平对项目造价工作的实施与执行有决定性的影响。在对此阶段进行造价审核的过程中，必须要对所需要的不同消防器材的采购情况进行严格的控制，还必须要保证消防器械的质量与性能，同时，在确保质量的基础上还要尽可能的将采购成本降低，促使项目经济效益的不断提升。此外，在消防工程施工阶段，还必须要保证工程项目施工的安全性，确保建筑工程消防安全时，还必须要对基础建筑工作人员的人身安全给予重视，促使消防工程建设质量的不断提高，对于项目施工阶段中存在的违规操作，以及经济浪费想象进行有效的控制。最后，还需要对消防产品的市场价格情况给予高度重视，对购置的消防设备的报价单进行有效的核对，确保其真实性。
（三）竣工阶段造价审核的要点
消防工程在竣工阶段进行造价审核的过程中，必须要整体工程造价工作进行充分的总结，同时，对于工程成本与效益进行最后的结算工作。竣工阶段的工程造价审核工作主要对消防工程的整个过程造价管理工作进行深层次的分析与研究，除了计算工程利益以外，还需要对消防工程项目造价管理工作进行充分的重视，在长时间积累的经验与教训的基础上，促使消防工程造价管理水平的提高，从而促使整个领域的造价管理工作水平得到全方面的提高。
四、总 结
消防工程造价审核是建筑工程管理中占有举足轻重的位置，在建筑工程进行立项、投标、设计、施工、竣工等过程中，资金的合理分配对整个过程中的各个环节都有重要的影响，所以，在对消防工程造价进行审核的过程中，必须要好整个项目工程的监督与管理，在项目进行招标、材料设备购置等方面进行严格的审核，对于项目中存在不合理的现象应该及时的进行调整与解决。
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关键词：建筑消防工程；建筑施工；工程管理；建筑施工企业；建筑质量
建筑消防安装施工的质量对建筑的安全性有着直接的影响，还会进一步影响建筑企业的经济效益和发展前景。若建筑的消防工程建设和安装质量不合格，将会导致严重的人员和财产损失。因此，建筑企业必须重视建筑消防安装的重要性，认真分析总结建筑消防安装中存在的问题，并制定合理有效的解决措施。
1建筑消防安装工程施工中存在的问题
根据对实际消防工程安装经验的总结，在建筑消防工程建设和安装的过程中主要存在以下四个方面的问题：第一，忽视对设计图纸的审核。施工图纸是消防工程施工过程中的主要依据，若设计图纸本身存在不合理或不规范的环节，将导致建设消防工程的质量从根本上存在问题，即使在实际安装的过程中严格按照图纸来进行，也无法确保建筑的消防安全。而建筑的消防工程对设计图纸的要求较高，而由于施工单位没有及时进行设计方案的确定和完善，导致设计的要求和目标没有及时有效地传达给设计单位，从而造成了消防工程安装的质量问题；第二，在进行消防工程的实际安装时，为了缩短施工的时间，用简便的施工方法代替了标准的施工方式，从而导致安装施工的质量不达标；第三，消防安装工程中使用的材料质量不达标，一些施工单位为了降低施工成本，经常使用一些劣质的施工材料来替代优质材料，从而导致建筑消防工程的质量得不到保障；第四，在建筑消防安全工程的安装过程中，施工单位没有及时与其他部门进行协调和沟通，导致施工现场的管理秩序混乱，不仅降低了施工的效率，还会给建设埋下一些安全隐患。
2消防安装工程施工中存在问题的解决措施
2.1消防水系统的安装技术
消防水安装是消防安装工程中重要的施工内容。其具体的安装过程主要分为三个部分：
2.1.1施工前准备环节。在消防水系统的安装方式上，对于DN在100毫米以下的系统，采用的是丝扣连接的方式，DN为100毫米或在100毫米以上的系统，采用的是沟槽连接的方式。在正式施工前，施工部门需要对技术进行交底，以便施工人员能够及时地掌握工程施工的要求和特点。此外，在前期准备阶段还需要对相关的施工和管理人员进行一定的培训，确保施工人员具有扎实良好的施工技术，并且对消防水系统的施工安装要求有所明确。还要根据施工设计方案的要求，在设置相应的施工现场施工规范和标准，对相关的文件进行及时的记录和存档。对消防水系统的组件，如管件、设备、材料等要进行严格全面的检查，确保其符合国家和行业的相关施工标准，所有的设备和材料都必须有质量合格证书。
2.1.2施工工艺的选择和控制。在进行管道的安装时，首先要对管材进行合理的选择。一般使用的管材包括室内消火栓立管、自动喷水及喷雾管。这些管道的直径通常在100毫米以上，并采用卡箍进行连接。当管道的管径小于100毫米时，则采用丝扣进行连接。立管则需要使用倒除法进行连接在喷头的安装上，必须符合相关的标准，并采用专门的消防材料。喷头的安装位置和喷头的间距应当符合相应的标准和规定。在管网冲洗、试压合格后再进行喷头的安装。必须使用专门的器材进行喷头的安装，在安装的过程中必须将喷头旋紧，防止球胆的支架受力过大而发生磨损。一般喷头都设置在宽度大于1.2米的横梁、通风管、排水管、桥架下方。直立式和下垂式的喷头与天花板的距离应当在75毫米以上、150毫米以下。当顶板或吊顶为斜面时，喷头应当与斜面垂直安装，并且需要根据斜面的距离来确定喷头之间的距离。
2.1.3系统的试压和冲洗。消防水系统安装完成后，需要对其进行及时的试压和冲洗。消防水系统的试压和冲洗比一般的水系统有更高的要求。消防水系统必须在1.4MPa的水压下进行试压，试压的时间也比一般水系统要长，冲洗的流量也有更高的要求，必须对管道内部的杂物进行全面彻底的清洗，从而确保喷头有稳定充足的流量。管道在试压和冲洗完成后就可以交由监理部门进行质量的验收。
2.2消防系统安装技术
消防系统主要由两个部门组成，分别是灭火系统和自动报警系统。在进行灭火系统的安装时，要对消防栓灭火器进行合理的选择。一般消防栓给水管的管径应当在100毫米以上，并采用螺纹连接的方式。当水管的管径大于100毫米时，则应当采用法兰或卡箍的方式进行连接。消防栓箱的安装主要有三种方式，分别是明装、暗装和半明装。若管道需要通过钢筋混凝土水箱，则应当使用刚性或柔性套管。此外，在安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等设备的安装上也要严格地遵循标准。当管道需要安装在室外的地面或采用地下消防水泵接合器时，则需要对管道采取一定的保护措施，防止环境温度过低时对管道造成破坏。当自动喷水灭火系统的管道之间小于100毫米时，应当采用螺纹连接的方式。当管径大于100毫米时，则应当采用焊接或法兰连接的方式。喷头之间的间距则应当根据火灾的等级来设置。在安装报警阀组时，应当依次安装水源控制阀、报警阀、报警阀辅助管道。在公共通道和值班室应当安装水力警铃，以便及时便利地进行检修。火灾探测器有很多类型，如感温型探测器、感烟型探测器、感光型探测器、气体型探测器、复合型探测器等。探测器与周边墙壁、梁柱之间的水平距离应当在0.5米以上。探测器周围应当保持一定的空间，避免出现遮挡物。探测器之间的间距应当在10米以内，感烟型探测器之间的间距在15米之内。一般情况下，探测器应采用水平安装的方式，若必须进行倾斜安装时，其倾角也不得超过45°。当火灾报警器安装在墙上时，其与地面的距离应当在1.5米以上。在落地安装时，其与底边的距离应当在0.1～0.2米之间。控制器的主电源可以与消防电源进行直接连接，其接地装置需要固定紧密。在进行自动报警装置的调试时，需要先对探测器、区段报警器、集中报警器等进行全面的检查，确定其状态稳定时，才能进行报警装置的调试。调试时，需要先给火灾自动报警装置通电，然后按照相应的标准，对报警装置的各项功能进行检查。若报警装置在连续运行120小时后没有明显的故障，就能判定报警装置的质量合格，可以在建筑中进行使用。在实际的安装前，需要对消防控制系统中的各项设备进行功能、状态上的检查，若发现质量不合格的设备，则应当进行及时的检修或更换。当消防控制系统的外接设备采用金属软管进行连接时，软管的长度尽量控制在1米以内，最长也不能超过2米。金属软管和消防控制系统的外接设备通过锁母进行连接和固定，并且需要设置一定的接地线。消防控制设备的外接导线上应当设置一定的标志，以便检修人员的检修。消防系统内部不同电压和相序的端子之间应当分开设置，并且进行一定的标注。此外，还需要对设备的接线方式进行检查，设置合理的控制模块编码，对每个回路要进行全面的检修和调试，重点检查探测器的报警功能和相应功能、对讲机的接通效率等。
3各分项工程的施工方法
3.1电气管道的敷设
在进行明配线管道的安装前，需要先根据管道的线路安装一定的支架，接着再进行管线的安装。镀锌管线需要先用弯管进行制弯，再采用铰板套丝进行连接。管段之间也要做好跨接。电线管道在敷设前，必须对管道的材料进行全面的检查，清除管道内部的异物，对管道的破损和裂缝也要进行及时的修补或替换。在结构模板安装完成后，按照施工的图纸进行暗管的敷设，箱盒的位置要进行准确的定位，并做好一定的标记。管线和线盒敷设完成后，应当在模板和结构板上安装一定的钢筋对其进行固定，并按照施工图纸对管线的走向、位置等进行反复的确认，在确认合格后，对工程进行质量的验收，对相关的数据进行及时的记录。进行混凝土的浇筑时，应当对浇筑现场进行有效的管理，防止设备机械之间产生不必要的摩擦和碰撞。在安装金属管线时，必须对管道做好完善的保护措施，并进行接地设置，尽量避开可能对管线造成破坏的区域。当管线经过伸缩缝时，应当使用金属软管进行连接。消防配电线路和控制线路均采用塑料铜芯或铜芯电缆进行连接，其交流电压的等级应当在250伏以上。进行管内穿线时，应当根据施工的图纸选择合适的导线型号，在穿线的过程中，要对导线做好绝缘保护措施。在管内穿线的过程中，有三个注意事项：连接应当在箱盒内进行；安全接地线应当采用黄绿色的导线；必须对回路进行绝缘性的测试，并记录测试结果。
3.2末端设备的安装
消防系统的末端设备安装应当保持整齐、位置准确、高度一致。按钮的垂直度和相邻高度都要严格符合要求。主机和联动柜应当与基础钢槽之间紧密连接，并且保持平整。二次接线应当固定牢固，并与端子之间排列整体。熔断器接触点之间应当接触紧密。当对线路进行暗配时，其弯曲的半径应当在管外径的6倍以上。当将管线埋设进地下或混凝土内时，其弯曲半径应当在管外径的10倍以上。当线路采取明配的方式时，弯曲的半径应当在管外径的6倍以上。当钢管采取螺纹连接时，螺纹的长度应在管线长度的1/2以上，螺纹的表面要保持平整。当采用套管对钢管进行连接时，其套管长度应当在管外径的1.5倍以上，管道之间的中心要对齐。套管采用焊接的方式连接紧密。
4结语
综上所述，消防安装工程在建筑施工中具有重要的意义。相关施工单位必须对此引起重视，针对实际施工过程中存在的问题，制定有效的解决措施，及时提高消防安装工程的施工质量，确保建筑的消防安全。
作者:韩志军 单位:中建八局第二建设有限公司
参考文献:
关键词：建筑工程；消防安全；管理；问题；针对措施
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：
1前言
随着我国城市化建设的进行，各种建筑工程项目越来越多，消防安全管理也越来越受到人们的重视。目前高层建筑成为建筑工程发展的方向，但是由于受到很多因素的影响，造成建筑工程是消防安全管理方面存在很多问题，埋下安全隐患，甚至会发生安全事故，威胁到人民群众的生命财产安全。也会给国家造成不必要的损失。因此，必须高度重视建筑工程消防安全管理问题，以保证我国的经济建设健康发展。
2建筑项目工程中工程管理存在的问题
我国相关部门根据工程施工建设制定相关的法律条款,如《建设法》、合同法》、《城市规划法》以及消防法》等,以规范建设工程施工建设和工程质量管理工作,确保建设工程的整体质量,避免相关工程施工问题和使用问题的发生,但是由于建设工程消防管理工作还不够完善,仍然存在着很多的问题,严重影响着建设工程消防监督工作的顺利进行,以下是对建筑消防管理存在的问题分析:
2.1公安消防机构的审核不到位
公安消防机构是我国建设工程消防管理工作的主要审核机构,由于公安消防机构的审核流程和审核方法相对单一,使建筑消防施工成为单独的施工环节,严重影响着建设工程质量监管的顺利进行,消防工程施工是建设工程管理的重要部分,简单的审核工作会使消防工程的设计工作与整个建筑工程脱节,难以保证工程的有效性,同时,建设工程的审核实行的是终身责任制,消防设计任务繁重,很难保证建设工程消防管理的质量。
2.2公安消防机构动态管理不到位
建筑项目施工工程是一个动态的过程,建设工程消防工作的有效管理,能够保证建设工程的施工质量,减少施工过程中出现的一系列问题,我国目前的公安消防机构对建设工程的审核与抽查工作存在着很大的不足,监督深度与检查力度方面也存在着一些漏洞,对于施工监理企业来说,过于重视建设工程的管理工作,对消防管理的施工环节的疏忽,这在一定程度上,不能从根本上保证消防工程的工程质量。
2.3消防管理人员的消防安全意识薄弱
随着社会主义市场经济体制的建立,企业转换经营机制,有的企业消防安全管理工作严重滑坡,为了能够调动企业生产的积极性,建设工程施工单位的消防工作受政府的约束力相对减弱,企业开始实行自主管理,使建筑单位的消防意识逐渐淡薄,同时,大部分的企业管理人员没有接受相对正规的消防培训,对消防知识的了解少之又少,更不能预防、发现与解决火灾隐患,在火灾发生时,不能够冷静的对待和解决火灾隐患。农民工是建筑工程中人群最广的群体,这部分人的素质普遍较低,消防意识和消防知识相对匮乏,施工单位不能对其进行专业的消防知识培训,导致建设工程的施工现场经常出现一些违反规章制度的事,甚至会出现更加重大的事故。
2.4消防管理人员与技术人员的职责不明确
建设工程消防管理中,没有相应的管理制度与管理措施进行控制,不能形成严格的施工消防管理模式,管理人员与技术人员对自身的职责、任务分配、消防安全责任不明确,在建设管理、设计、施工的过程中,将建设重点放在节省费用或者缩短建设工期等方面,忽视消防设计与消防质量,不按照消防技术的标准进行设计,消防安全管理工作的组织领导没有制定健全的安全责任制度,消防施工现场缺乏消防水源、灭火器材、烟雾感应器及报警设施,施工现场的障碍物和杂物非常多,发生火灾时不能够及时逃脱或者进行财产补救。
2.5建筑消防设施出现损坏与丢失现象
部分施工建筑项目中,为了降低工程成本,违反国家对消防器材的法律规定,选用质量较差或者不过关的材料应用在建筑施工中,消防器材的优劣很难辨别,但是火灾中,会出现两种不同的消防结果,劣质的消防器材不仅会起不到灭火的作用,还会影响消防人员的正常工作,耽误灭火的最佳时间,造成大量人员的伤亡和财产的严重损失。
2.6建筑工地的易燃易爆物较多
施工现场临时搭建的工棚、摆放材料的仓库、管理人员的办公室、食堂及宿舍等建筑的面积相对较小,一旦发生火灾,会火烧连营,造成一连串的损失,摆放材料的仓库存有大量的木材、板材及油料等物品,施工期间还会用到电焊、沥青等,这些现象都为建筑工程埋下安全隐患。
3建设工程消防管理的针对措施
怎样才能加强建设项目工程的消防监督管理,消除建筑工地的不安全因素,需要对当地的消防设备进行检测与检查调研,科学的管理方法是建设项目工程消防管理工作的根本方法,企业不能照抄其他行业的管理经验和理论,在建设消防管理中,很多的缺点和漏洞都会显现出来,不及时的解决,将会影响整个建设工程单位的发展与行业的整体进步,问了及时的解决工程消防漏洞,必须落实消防安全管理机制,以下是建设工程消防管理的实施对策:
3.1大力宣传消防知识,普及企业员工的消防安全意识
新的《消防法》自实施以来,引起了社会各界的广大反响,消防监督人员在日常的监督检查工作中要将教方法进行大力的宣传,保证全社会掌握消防法的相关信息和法规,进一步加大管理部门的监督力度,提高消防水平。
3.2加强消防管理人才的素质培养
通过实践证明,在日常的消防监督检查中,消防管理人员具备高水平的专业素养、责任心较强,建筑企业的消防管理情况就会较好,发生火灾的几率相对减少,反之,如果消防管理人员的业务素质较低、责任心较差,对消防法的理解和认识一无所知,不了解企业单位的安全隐患状况,会造成消防安全管理的混乱。
公安消防部门要根据各行业进行人员的安全培训,做到持证上岗,尤其是建筑工地的临时工,更应该加强对其消防知识的教育,建立完善的消防规章制度,建立施工队伍的电子档案,为以后资料的检阅与审查做准备,施工现场要有醒目的防火标志,加强施工人员的安全警惕性,消防管理人员要具有一定的学历,必须经过严格的培训和考试,才能够从事消防管理工作。
3.3施工现场要进行不同的作业区域划分
施工现场的各区域之间要设有防火间距,防火间距范围内不可放易燃易爆的物品,加强对施工现场用电、用火的管理,不准接拉临时电线,用电设备的增加要在不超出防火范围内进行,作业结束后,要及时的进行现场杂物处理,施工区、生活区以及材料区要配置足够的消防器材,同时保持道路之间畅通无阻。
3.4加强消防验收管理制度
工程验收在建设工程项目中占有一定的比重,保证验收工作的合理性与完善性,对建设消防水平具有重要意义,因此,验收工作中,必须做好档案的存档,充分的履行消防管理工作的重要职责。
4结语
我国建筑工程虽然在近几年有所发展,但是建设消防工程管理工作还需要经过长期的完善与管理,才能够降低防火引发的事故,施工单位要重视管理人员的工作经验,项目完成后,开展阶段性的工作总结,不断完善和更新监督模式和审查方法,保证建筑工程消防管理的方法与时俱进,提高消防的管理质量,促进我国社会主义经济的稳定发展。
参考文献
[1]祖立柱.建筑消防给水系统施工中需要注意的问题[J].黑龙江科技信息，2012,(2).
[2]毋喜滔,赵菊敏.浅谈高层住宅消防管理[J].《科技信息》.2011(17).
关键词：建筑工程；消防；施工；问题；对策
Abstract: The building fire engineering construction as a key and important part of material engineering, the construction quality is good or bad, it will directly affect the future of building fire protection facilities in normal operation and operation cost, this paper mainly aims at the building fire engineering construction in some common problems are analyzed, and puts forward the solution, for your reference.
Keywords: building engineering; fire; construction; problem; countermeasure
中图分类号：TU998.1
一 、存在的问题
（一）消防给水管网方面的通病
（1）个别工程存在将PPR等塑料给水管道用做消防给水管道，或者在建筑物内局部使用塑料给水管道与消防给水管道相连。由于PPR等塑料管道受热后强度就会降低，发生火灾时，高温会使管道损坏熔断，在消防水泵的高压作用下发生漏水，消火栓及消防喷淋头等消防末端设备无法得到设计上要求的消防流量和水压，整个管网无法正常输送消防用水。因此在消防给水系统或合用管网中强制使用钢管是十分必要的。
（2）消防给水管网试压没有按施工方案和施工验收规范要求进行。管网试压分为试漏试验和强度试验两步进行，试漏是在常压或稍起压状态下进行，而强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行。目前有些高层建筑物只对管网进行试漏试验，当水消防系统正式投入使用时，整个管网由于施工期间试验压力不符合设计和规范要求，在正常使用过程中就会经常出现爆管现象，造成损失。
（二）室内、外消火栓系统方面的问题
（1）室内消火栓安装及压力不符合要求。随着高层建筑的不断增多，高层建筑物消防给水的供水可靠性比普通多层建筑的要高得多，所以在满足最不利点消火栓水压要求的同时，还应考虑次不利点消火栓水压要求。
（2）在水泵接合器和室外消火栓的安装中，因施工人员技术水平不足，没有看清弄懂图纸，往往将水泵接合器和室外消火栓混淆，概念不清，导致造成两种功能作用不同的消防设施错位安装或重复安装。
（3）消火栓箱及其附件出现问题。一是为了保证装修效果，弱化了消火栓箱的标识警示功能，在二次装修过程用装饰板遮掩消火栓箱，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；二是消防水带与接口随意扎接，接口处未安装卡簧，导致试水时接口和水带脱落；三是消火栓口没有朝外安装，发生火灾时，导致消防水带连接不畅，充实水柱达不到设计要求。
(三)自动喷水灭火系统方面
（1）消防喷淋头与周围物体的距离不符合施工验收规范要求，造成火灾时由于喷淋头与楼板距离太远而且又没有设置集热盘，导致感温元件不能发挥作用，延误喷水时间而使火势蔓延迅速，无法发挥其扑灭初起火灾的功能；或者喷淋头距周围物体太近，而使喷淋头的保护半径达不到设计要求。
（2）没有按照设计规范，在通风管道宽度大于1.2m时，喷头未布置安装在通风管腹面以下，或者是为了装饰需要及贪图施工方便，在涂刷、粉饰天花时，将涂料喷洒在喷淋头上，发生火灾时，喷淋头感温元件不能及时动作。
（3）水力警铃设置位置不明显或设置在无人值班的房间。当建筑物内发生火灾时，喷淋灭火系统启动后，发出的报警铃声不能被及时发现，延误了火灾扑救的最佳时间，造成不必要财产损失和人员伤亡。而且在火灾扑灭后，也不方便关闭水源控制阀。
（4）由于场地限制，部分工程中喷淋系统甚至未设置末端试水装置，部分工程喷淋系统的末端试水装置安装在公共走廊处，附近没有排水管或地漏，造成在消防安全日常管理及维护时无法模拟喷淋头动作时，水流指示器、水力警铃、消防水泵等一系列设备的联动情况。同时在发生设备故障时，无法及时排空系统内的消防水，进行必要的维护工作。
（5）屋顶消防水箱的安装不符合要求。出于成本或建筑外立面效果的考虑，没有按照设计规范设置足够大及足够高的消防水池，导致无法满足最不利点消火栓的出口流量及出口压力。或者消防水池与生活水池共用，但又没有设置保证消防水池用水量的装置，在发生火灾时，无法保证正常消防用水量。
（6）在实际工程中，为施工方便，有的施工单位不按照《自动喷水灭火系统施工与验收规范》的规定，公称直径小于100mm的管道经常采用焊接连接，安装完毕的波纹管，没有拆除运输拉杆和带有黄色标记的限位拉杆，导致波纹管无法发挥其应有的作用。
二、解决问题的方法
（一）树立牢固责任主体意识
一是工程建设单位要以安全第一和质量至上作为宗旨，严格按照谁建设、谁负责的原则，认真履行好单位的职责。业主专业代表要经常到消防工程施工现场进行检查，发现问题后要及时通知监理及施工单位解决，对于工程设计、施工、监理等各环节，都要进行严格把关，从而切实消除各类事故的隐患；二是要熟悉本地消防主管部门对消防工程的要求，依靠主管部门的专业知识，严格按照主管部门的要求进行工程管理；三是政府有关部门要加强联系与协作，凡未经消防部门予以审核通过的工程，其他部门都一概不能办理手续。这样一来，就能从源头上杜绝建设单位不重视消防工作现象的发生。
（二）严格依据经批准的消防设计图纸进行施工
建筑施工单位一定要严格按照经过消防部门批准的图纸进行施工。建筑消防设计图纸经过了消防部门的严格把关与审核，具有法律性，施工单位一定要认真按照消防设计图纸开展施工，不能擅自进行修改。与此同时，建筑施工单位还应加强以下管理：一是在建筑工程施工工地应成立以建设单位为主体，建立建筑施工现场消防工作领导小组，同时还可建立群众性的义务消防组织，经常性地开展消防安全检查、火灾隐患整改及消防安全宣传教育活动，建立并实施必要的规章制度；二是精心编制消防工作的计划，确保每一项施工环节都有明确的消防要求，能够和建筑施工生产做到同步实施；三是要在施工现场明确划分出明火作业区、仓库区与生活区等不同区域。四是现场施工用火时一定要领取动火证，施工现场的可燃物一定要及时清场，客观条件下无法清场的，也要使用泼水湿润等阻燃手段进行处理，安排专人进行看管，同时配备有十分完整的消防设施；五是在工棚等临时建筑物中，不得乱拉和乱接电线，不得随意增设电器等设备；六是施工现场应注意保证消防通道的畅通，同时设置消防车停放及掉头的位置。
（三）加强建筑消防工程施工现场的检查工作
对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构不和、监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要严格惩处，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。要加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并予以处罚。
（四）大力加强消防设施检验中介机构的发展和各项消防产品的检验
对于建筑物中的消防设施在工程竣工后的验收中，验收人员只能通过眼睛来看，最多也只是现场做出水测试，看一下水压和水量是否合格，无法来做更深的检测检验。另外，对于建筑物中所使用的消防产品，包括消防设备和管材，必须提供国家防火建筑材料质量监督检验中心和建筑材料质量监督检验中心检验合格的检测报告，而且该报告在时间上应与最新通报的时间相符。
（五）注重对相关从业人员开展专业技术、施工安全操作等方面的培训应加强建筑工地安全生产责任制度的健全和责任的落实，规范安全生产监督管理和加大安全防护的投入，让消防施工人员从思想意识上得到重视。加大对施工单位技术人员、工程监理人员、建设单位消防安全责任人、管理人等人员的消防培训，使他们成为技术娴熟、消防素质高，提高建筑物安全可靠性的好手。
四、结束语
以上内容对建筑消防设施中常见的问题进行了简要的介绍，并分析了造成这些问题的原因，提出了要解决建筑消防设施常见问题应采取的措施，作为一名技术人员，应该在实践中不断学习，并注重借鉴国内外先进的经验，不断提高自身的专业素养和综合素质，为提高建筑消防设施质量做出应有的贡献。
参考文献：
本员工入职****项目市政工作组，通过岗前学习在对公司的创立、发展及现状有了初步认识后，对本项目相关市政工程配套设施情况进行了全面的摸底与学习。通过翻阅查找相关资料，了解项目前期市政咨询方案、熟悉相关项目外部市政规划及已实施情况。在对本项目市政配套设施有了初步认识后，通过对已实施工程现状、工程合同及相关工程招标、变更、结算等资料的熟悉，从而对公司现有市政工程情况、施工队伍以及相关招标、变更、结算工作流程等均有了整体性的认识。
由于入职后正赶上c3c4c6c7区室外市政工程的前期招标工作，于是在充分熟悉施工图纸、公司招标制度的前提下，组织编制招标文件、发放标书并参与工程开标、评标等工作。施工单位招标确定后，根据公司相关流程进行施工合同的签订、设计图纸会审、工程计划编制以及施工进场前场地协调等工作。截止到8月底，组织完成了c3c4c6c7区室外小市政雨污水、中水、自来水消防工程正式进场准备工作。
c3c4c6c7区及小学幼儿园小市政工程根据工程特点及队伍招标情况主要分为五大块：即由北京市政工程管理处排水工程所中标的雨污水、中水、给水消防工程；由北京电子动力设备安装工程公司中标的热水、热力工程；由朝阳田华公司中标的天然气工程；再就是分别由原有专业队伍施工的电信及电力工程。由于正在进行的楼体施工导致场地条件限制并受部分专业市政队伍招标、出图时间影响，以上市政施工只能递次进场，因此根据各自专业施工特点、埋深、工序时间并结合场地现状，编制了详细的工程场地要求及市政穿插施工计划。成本方面主要通过前期审图、招标限制调价并尽量杜绝甲方变更等手段控制。质量、进度方面，重点抓住施工单位管理体系，充分调动监理单位的监督管理积极性，并加强过程预控手段来杜绝施工过程中可能会出现的工程隐患。
由于受市政施工场地、楼体外架及市政单位自身条件等因素影响，市政施工过程情况较复杂，也暴露出在工程管理协调过程中存在的一些不足。现将给排水、天然气市政工程最初计划、实际进场时间、最后完成时间及工程中主要难点说明如下：一、给排水工程原计划在8月10日进场，工期约75天即10月底完成施工；而实际施工于8月底进场，12月初基本完成，总历时约100天。工程难点关键在于施工场地、室外设备设施及基础的拆除。期间由于总包单位不能按时分段提供工作面导致进场时间推迟，施工进场后也因场地条件问题一度造成人员、机械怠工问题，由于前期工程进展不理想，工程曾一度出现进度危机。到10月底不得不要求全面铺开抢工，高峰期劳动力曾达到160人。二、天然气工程原计划在10月底进场，11月底完成施工。由于受各楼外立面架子拆除时间影响，导致11月7日开始进场，于12月15日完成管线施工。天然气工程管理的难点在于施工队伍自身管理严重不足，现场管理体制不健全（或根本没有），没有明确的计划安排，现场管理人员能力有限，导致燃气施工同总包及其他市政单位之间的协调配合不顺畅，影响整体工程安排。而最大的影响还在于对工程质量的影响，内部质量监督环节缺失，导致管道回填质量因存在隐患而多次返工。
c3c4c6c7区及小学幼儿园市政工程，通过约三个半月的施工，目前除电力因配合小业主收楼暂未完成外，其他均施工完并开通。现针对c3c4c6c7区市政施工管理过程中出现的难点及今后市政工程管理中应注意事项总结如下：
1、总包单位应在主体封顶后，即做好室外场地的动态规划工作，并将塔吊、外梯及外排栅拆除节点纳入总控计划。
2、在工程招标过程中，对技术标中的现场施工组织、管理体制及相应保障措施进行重点测评。
3、充分熟悉施工图纸及工程现状，根据各市政专业工程施工特点，结合场地条件做好各专业进场、穿插施工的计划安排及不同队伍之间的交叉管理与协调。
4、加强对工程监理单位的监督管理，保证其对市政工程的监理职责。
5、由于市政工程特点所决定的，受外界影响因素较多。因此，如何做好工程的成品保护管理工作，是工程质量保证及协调好各单位顺利完成工程任务的关键。
总之，在本人入职****公司市政工作组整整半年的时间里，基本上熟悉及逐步适应了本公司的工作环境，对本项目市政工程现状情况也有了更深入的认识。通过三个半月的市政工程施工管理，在公司领导的支持下，在工程一部所有人员的鼎力配合下， c3c4c6c7区室外小市政工程基本上按公司要求顺利完成了年度工作任务。 共2页,当前第1页1
关键词：高层建筑；消防设计；施工；常见问题；解决方法
Abstract ：This paper summarizes the current fire protection engineering design of the high-rise civil building and construction problems, puts forward the corresponding measures.
Key words：high-rise building; fire protection design; construction; common problems; solving method
中图分类号：TU2文献标识码： A文章编号：2095-2104（2012）
国家法律法规非常明规定和了消防工程设计审核验收的程序。对于国家法规要求消防设计审核、消防验收的项目经营方为工程顺利推进而必须按程序报建和验收，此类改造项目情况尚好。但对于消防设计及验收备案抽查的项目重视程度不够，甚至抱着消防设计及验收都未抽中侥幸的心理，找一些不具备资质的设计及施工单位或个人承接项目，造成了在消防设计、施工质量严重违背规范，严重的对自身财产及人身安全不负责任。
1 消防工程改造现状及特点
消防工程改造设计、施工常见于对原有建筑内商业、办公、宾馆、娱乐场所的新建、改建。可分为以下几类情况: 在建项目消防设计已报建完成，建设方依据营销需求进行装修设计后再行报建、施工及验收；已竣工验收但未投入使用的建筑，为配合经营方业主装修进行消防改造设计、施工及验收；已投入使用的建筑，部分区域产权或经营性质变更，依据经营方业主装修进行消防改造设计、施工、验收。鉴于以上三种改建工程类别可以看出该类消防改造工程往往具有以下特点:
1.1 由于市场销售需求，同一建筑内出现众多经营方小业主，消防改建项目较多，但单个项目规模较小。
1.2 由于经营方急于开业创效，该类工程设计及施工的周期较短。
1.3 经营方为品牌打造过于追求装饰档次及效果严重的弱化了消防系统的功能，以此降低消防系统改造的投资费用。
1.4 经营方自身对新建和改造项目工程管理及运作方式及经验欠缺。
1.5 由于改建项目规模限制，参与改建工程设计方或施工方良莠不齐，水平较低。以上特点导致了该类工程在消防设计及消防施工上存在很多严重问题。
2 存在的问题
2.1 室内消火栓系统
由于消防改建工程装修布局较原有格局有较大的调整，消火栓数量及设置部位应重新设计，以确保消火栓的设置任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。另外，消火栓的位置设置必须合理，且便于取用，消火栓的保护距离满足规范要求。在该系统改造设计及施工过程中常出现以下的问题:
2.1.1为满足消火栓的布置间距，同一个消火栓支管引出 2 只以上消火栓，造成了系统供水的不可靠性；
2.1.2 由于改建区域内消火栓数量不足，拟借用装修区域外的消火栓，但由于其公共走道及隔墙的影响该消火栓并不能有效保护改建区域；
2.1.3 消火栓箱选型不当，如一类建筑商业楼原设计为带自救卷盘自救式消防箱后改为使用普通消火栓箱，再如原设计为减压稳压消火栓，后改为普通消火栓；
2.2 喷淋系统
2.2.1 未严格按照火灾危险等级 选 用 喷 淋 系 统 保 护 等 级，如 总 建 筑 面 积 超 过1000的地下商业建筑依然采用中危险Ⅰ级进行设计；
2.2.2 喷头间距超标，如中危险Ⅱ级喷淋系统3.8m×3.8 m 的房间仅布置 1 个喷头，导致喷头与端墙距离大于1.7 m，或为施工方便原有喷头位置不做改动造成喷头与端墙距离过近，或新增设的喷头之间的间距小于1.8m，以上情况都将影响喷头保护半径及喷水效果；
2.2.3 装修格局中采用不到顶的隔断时，未考虑喷头与隔断的水平距离，造成喷头与隔断的水平距离违背规范 GB 50084 第 7.2.4 条要求；
2.2.4 为追求装饰美观性，喷头配合装修安装在吊顶造型内，造成喷头的保护半径、喷水效果受到较大影响；
2.2.5 为保证装修层高，中危险Ⅱ级商铺、娱乐场所等区域大量的使用边墙型喷头，违背 GB 50084 第 6.1.3 条“顶板为水平面的轻危险级、中危险Ⅰ级居室和办公室，可采用边墙型喷头”的规定；
2.2.6 改建的公共娱乐场所未按规范要求设置快速响应喷头；
2.2.7 吊顶内有可燃物，如木龙骨等且吊顶内高超过 800 mm未增设喷头；
2.2.8 装修吊顶采用通透性吊顶，布置为下垂型喷头，且喷头未设置集热盘，达不到聚热效果，影响喷头动作；
2.2.9 改建区域内有多个防火分区，为方便施工，喷淋系统喷水支管布置跨越防火分区；
2.3 火灾报警及联动系统
火灾探测器等设备的选用及布置应正确、各类模块配置应无遗漏，消防广播、消防电话系统布设无遗漏。火灾自动报警及联动系统改造设计及施工常见的问题如下:
2.3.1 部分小的功能用房如设备间、茶水间、杂物间等房间漏设探测器；
2.3.2 原有系统手动报警按钮、声光报警器、消防广播等未按装修现状结合规范调整，造成了手动报警按钮等保护距离超标；
2.3.3 未复核原有报警系统回路点位的余量，新增设报警及联动点位超过了报警系统回路规定余量，造成了新设备无法正常使用，形同虚设；
2.3.4 装修配电设计完成后，火灾联动控制系统未设计非消防断电联动控制模块，造成火灾时无法切断非消防电源；
2.3.5 由于改建区域设置了背景音乐擅自取消了该区域原有的消防广播或消防广播与增设的背景音乐系统无火灾时强制切换的功能；
2.3.6 新增设的排烟风机未设置多线控制线路至消防控制中心，控制中心多线控制盘无法手动启动排烟风机；
2.3.7 改建区域采用与原有系统不同的报警设备，造成新设系统与原有系统无法兼容，无法实现区域内设备的消防联动功能；
2.3.8 由于排烟口、消火栓按钮、排烟口等位置调整，未及时调整被控设备的模块，造成了模块配置位置偏差或遗漏而影响系统的调试及正常运行；
2.3.9 为保证装饰效果，探测器居中布置后其保护面积达不到要求或探测器安装在吊顶造型内，探测器距墙边、送风口等距 离超标，违背GB50166第3.4.1 条规定；
2.4 防排烟系统
防排烟系统应严格按照《高规》，结合原有系统及装修方案设置防排烟系统，该系统设计及施工中常见的问题:
2.4.1 正确的进行系统排烟量计算，造成排烟口风量，风管尺寸选型过小; 或未复合原有排烟风机风量、风压而在系统主管或支管上任意开设排烟口，造成了排烟口风量不足，风速偏小；
2.4.2 装修布局改动后内走道最远点距离机械排烟口或自然排烟窗的距离超过30 m；
2.4.3 排烟口选型不当或设置位置不合理，如排烟口设置在低于 2m 以下的位置，位于吊顶层的常闭排烟口未设置就近手动复位按钮，再如一个排烟系统负担多个防烟分区，防烟分区内设置为单层百叶排烟口，以上情况都严重的影响系统正常使用；
2.4.4 由于开窗形式的限制，自然排烟窗可开启面积达不到规范要求；
2.4.5 安装在吊顶内的排烟风管未按规范设置防火隔热层；
2.4.6 由于装修效果的需要任意改装正压送风口，造成正压送风口送风截面减小，送风量达不到要求；
2.5 应急照明及疏散指示系统
2.5.1 消防改造区域的应急照明及疏散指示系统回路未从原有系统中接出，而将普通照明和应急照明混接为同一个回路。
2.5.2 为满足装修效果应急照明灯具选用与普通照明同类的灯具，灯具不符合 GB 17945－2010《消防应急照明和疏散指示系统》要求，灯具蓄电池持续时间不能满足规要求。
2.5.3 公共走道及公共区域设置的应急照明灯具照度不够。
2.5.4 疏散指示灯设置位置不够明显，或受室内装饰物阻挡，灯具设置高度不满足规范要求，如疏散指示灯设置在高于1m 墙面上，安全出口标志灯安装在低于2 m 墙面。
2.5.5 应急照明回路设置为普通单联开关，未设置满足消防要求的开关，导致火灾时该灯具无法正常点亮。
3 解决办法
为更好的控制消防改造工程设计及施工质量，笔者提出如下对策:
3.1 参与各方应提高法律法规责任意识，严格按照国家及地方法律、法规进行消防设计、施工并按规定的程序进行消防设计及验收。
3.2 经营方业主应通过正当的程序选择符合资质要求的设计院或消防设计单位进行设计，选择符合资质要求的专业消防公司进行施工，严厉杜绝无资质的个人或单位挂靠、转包等违法行为参与工程。
3.3 经营方业主应按规定通过合法的程序聘请符合资质要求的监理单位进行全过程质量监督及控制，不论规模大小，改建工程全过程必须有完成的隐蔽验收、分项验收等资料。
3.4 消防设计及施工单位应提高社会的责任意识，做出符合规范要求、符合消防系统功能性要求的设计及工程成果。消防设计及施工必须将现行规范、装修设计方案、原有系统现状三者有机的紧密结合。
3.5 原有建筑的物业管理公司应加强对消防改造工程的质量监督、监管和指导工作。
3.6 政府相关职能部门如质监站、公安消防部门应加强对消防改造项目的日常监管力度，严格控制设计审核、消防验收。
参考文献:
［1］ GB 50045－95( 2005 年版)，高层民用建筑设计防火规范［S］．
关键词:机电安装;工程管理；
机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分,其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接关系到该建筑的社会效益及经济效益,机电安装工程项目越来越广泛,涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、自动化仪表工程、洁净工程、消防工程、智能化工程等等。其整个施工过程从施工人员、设备和材料、施工机具、施工方法、竣工验收各个阶段,都要实行严格管理,以确保质量合格。
1工程管理的要素
机电安装工程中的生产要素配置和管理是项目施工的关键环节,它直接影响项目的进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现,一次在生产要素管理中需用优化配置、动态控制和科学调节等手段,在施工过程中对人力资源管理、技术管 理、工程设备和材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等做到计划、供应、使用、检查、分析和改进要有序合理的安排。
1.1施工前合同管理
施工单位在接到顾客的招标文件之后,根据用户要求并结合自己的主客观条件对合同的内容进行评审,核实工程实物量,对施工过程中可能发生的工程变更及相关的成本费用的支出、施工方法、质量要求、机械设备的使用、材料供应、劳动力调配和工期目标等诸方面进行合理评估,正确合理地编制施工图预算,在编制施工图预算时要深入研究招标文件和合同内容,充分考虑可能发生的费用,包括合同规定的属于包干性质的各项定额补贴,并将其列入施工图预算。但不能将项目管理不善造成的损失也列入施工图预算,更不能违反政策高估冒算或乱收费。
工程管理,“七分准备,三分施工”。合同签订后,工程管理人员负责按规定办理工程开工手续,并与甲方协商提供施工所用的动力来源(如水、电、风等)和施工人员所须的休息和进餐的场所,并根据甲乙双方的要求签订安全防火协议;察看施工场地,确定设备及材料运输车辆的道路是否通畅。按照顾客要求及实际情况确定开工及竣工时间,根据工程量及施工设备情况配备施工作业人员,制订施工网络计划。划定施工区域,做好安全保卫工作:制订安全技术措施,向施工人员进行安全技术交底。
1.2施工前材料的管理
材料管理是工程施工的重点,在工程施工前,所有材料应基本到位。材料在订购前,要对材料生产单位的生产能力和资质进行评审,以免因材料的供应不足、材料质量不过关或由于运输路线复杂而延误工期。施工单位在材料到货后应组织专业人员进行材料检验,并索取产品合格证,对外观质量有严重缺陷的产品应予以退货,对质量有争议的材料和图纸、规范有要求的材料应给予复检。
1.3施工过程中技术的管理
技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审,制订正确合理的施工方案,施工方案主要包括四项内容:施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和施工的组织。施工方案的不同,工期、机具、费用也会不同,因此,正确选择施工方案是降低成本的关键。
1.4施工过程中质量的管理
由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量,并且最终质量是一次性的,不可更改的。因此,作为大型机电安装项目的质量管理,必须有一个健全完善的质量管理体系,从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面,对质量控制进行全面策划和控制。因此,有必要成立以项目负责人为主,生产副经理、项目总工程师、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。 2机电安装工程的竣工验收及管理
机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文 件规定全部内容已建成,由施工单位提出申请,建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收,检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品;民用建设项目能够达到系统的功能正常使用,在检查验收合格后,办理移交手续。
2.1机电安装工程验收的依据
机电安装的竣工验收一般依据:可行性研究报告;施工图设计及设计变更通知书;设备说明书;国家现行的标准、规范;主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件;工程总承包合同;建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定;涉及进口设备或是引进外资的工程,应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。
2.2机电安装工程验收标准
机电安装工程的验收标准:必须符合合同规定和实际文件要求,符合国家现行的施工验收规范,工程全部完成,无漏项,主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格,形成生产使用的能力或功能;交工资料齐全达到归档要求;生产准备工作适应投产的需要;环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用;少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成,但不影响生产;设备试运转合格,使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。
2.3机电安装工程竣工结算管理
机电安装工程项目已完工,并已经过验收签证,交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可;施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕;设计变更等技术核定单等签证手续已办完;因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后,项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议,以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。
竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件。收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。
关键词：建筑工程；机电设备安装工程；管理价值
引言
随着当代建筑技术不断发展与实际应用，建筑机电安装工程技术也在逐步发展，为提升机电安装工程的效率，各项机电安装工程施工操作规范化、制度化。其次，随着我国社会经济发展，人民生活水平的不断提高，建筑市场不断扩大，从而促进机电设备安装工程的市场也在不断扩大。同时人们在物质生活与精神生活日益丰富的基础上，逐渐开始追求居住和生活空间的功能性、美感性和舒适性，从而促进机电安装工作不断向专业化方向发展。故保障建筑机电设备安装工程的施工质量，加强现场管理工作，分析建筑机电设备安装工程管理具有重要价值和社会意义。
1建筑机电设备安装工程管理的价值
如果要全面实现建筑机电设备安装工程的规范化管理，则需要对其管理过程采取科学的控制手段，将施工管理工作的价值全面体现，进而在提升工程施工效率的基础上顺利完成工程建设。建筑机电设备安装工程施工过程中，可利用国家、行业及企业制度的管理体系来实施项目控制策略，进而保障整个项目策略实施过程的有效性与合理性。有效的项目管理策略，可以有效降低工程成本10%左右，并且在减少资源浪费的基础上，提升建筑企业的经济效益，进而提升工程的总体建设效益。同时在BIM技术应用中，建筑机电设备安装也可以利用该技术来进行前期模拟计算，得到准确数据后应用到实际安装中，保障机电设备安装工程的顺利进行。其管理与设计流程如图1所示。另外机电安装管理可实时监督，随时检查安装的进度和情况，保障每一个安装步骤的合理性与安全性，从而保证整个建筑工程机电安装的应用效率和质量［1］。
2工程案例分析
2.1工程背景
本建筑工程为某市幼儿园建筑，在房间原设计中不加吊顶，空调在走廊的一边进行设计，实施侧送风。并且由于自动喷淋系统的增项要求需要对空调设计方案进行调整。该幼儿园建筑面积为91.2m2，开间为8.4m，层高为3.6m，主次梁相交，房间朝南，南北分区，其中北侧主要是休息区域，用于幼儿午休，南侧为活动区域，是幼儿园日常学习和玩耍以及用餐的活动范围。在该工程案例中，结合相关管理方案和设计方案来控制成本投入，并结合BIM模型建立与财务部门的沟通和联合，为工程设计成本的支出合理性奠定基础。
2.2强化建筑机电设备安装工程管理价值方法
2.2.1设计管理（1）设计方案的建立。在该幼儿园建筑设计开始之前就考虑到自动喷淋系统，并且在防火规范的要求下需要增设修改设计，在此基础上需要对其空调的设计方案和装修方案进行调整，进而满足机电设备的安装要求和质量要求。考虑到该幼儿园属于独立建筑，并没有设置机房，并且周围的建筑均属于非空调建筑形式，因此需要采取多联机系统，将室外机设置在屋顶部位。采取送四面出风模式，所建立幼儿园模型和自动喷淋以及冷凝水管和空调冷媒管的综合模拟进行确定，具体如图2所示。在该模式建立后，利用能耗软件对房间负荷进行模拟，利用全方位分析来进行方案的应用和设计。在此过程中考虑到幼儿活动室的结构和装修以及区域划分等需求影响因素，根据模型模拟来计算数值的安装效果，进而明确该方案的实际运用效果和方式的可行性。（2）管理方案的设计。在本工程管理期间，工程计数人员按照BIM三维建筑模型所显示的数据信息进行具体建设，以此来提升整个机电安装现场的数据精准度，依据其可视化与数据化的特点，施工技术人员根据所建立的数据模型来明确机电设备安装具体目标，通过技术人员的数据对接最终明确施工中所需要的机电设备材料、机电设备种类和数量等，将安装管理目标更加精准化［5］。另外本工程技术人员根据数据化的特点在建模期间及时设计好所需要的数据信息，为后续的机电安装施工提供专业的数据支持，增强安装的可行性。（3）给排水和采暖系统设计。本工程施工的给排水系统包含给水系统、供暖系统、排水系统、消防系统等。在安装消防水泵和稳压装置期间，其是否能够正常工作的重要基础，并且在安装期间需要做到以下几点：安装过程必须由有相关资质的专人负责，所有的操作必须按照行业设计与作业规范要求，并且产品必须具备合格证、质保书等材料；施工人员根据施工图纸及设备厂家提供的设备安装图合理安排施工作业。喷淋系统的水力报警装置设计位置必须科学合理，必须科学安装控水阀门，确保水流方向正确，且在安装之后需要明显标志，以便正常使用。消防系统施工的难点和特点在于整个建筑物施工前期为配合施工，须按照图纸预埋大量套管，而施工技术人员需要在套管预埋结束之后且土建未浇筑之前根据图纸进行逐一检查并符合图纸，以此来保障套管的定位尺寸准确，满足后续消防工程施工和满足设计图纸要求。
2.2.2过程管理（1）空调和通风系统安装。本工程施工的通风空调工程主要是由空调、通风等相关系统组成，空调系统是由空调冷热源、空气处理机、空气输送管道、自动控制设备和调节设备等组成；通风系统是由送排风机、风道、风道附件、消声器等设备组成。对空调系统的安装而言，其需要结合本身结构来进行安装，如果空调出现噪声问题，可以对空调内部进行详细的检查和故障的排查，确定噪声产生的原因，将废旧零件进行及时更换，从而减少噪声影响；同时在设计初期应当合理科学的增加消音设备，保证空调出场时有良好的质量状态，从而保证用户的良好体验。一般在空调系统噪音的解决措施中，需要做到以下几点。第一，在本工程拐角位置安装一个消声器，并且可在消声器上安装一个支架，尽量不影响风管工作，便于日后维修和更换。第二，由于空调工作期间会引起一定的声音空响，这时因为声音会在管道的作用下通过各种设备进行传递。为减少这一现象的发生，需要在消声器的周围利用弹性材料制作一层垫层，同时在建筑风管穿过的地方利用纤维材料进行填充。第三，为防止噪声对幼儿园儿童造成影响，可采用减震器来减少震动，促进空调的使用效率和质量提升。（2）空调安装问题的管理和解决。对于空调水循环出现问题和空调结露滴水问题而言，空调顺利工作的基础就是内部水循环系统的顺畅，如果这一系统发生故障，很容易引起空调无法正常运行的情况。所以在施工过程中，应当注意空调水循环系统的质量控制，首先需要保证施工现场干净整洁，并且外部温度要达到一定要求。其中比较重要的是冷冻水管道不通畅的问题，这类问题一般都是因为管道交叉较严重或是管道内部有垃圾或不清洁的异物导致其堵塞，所以施工中应当有相应的解决对策去处理，保证空调的顺畅运行。另外在对保温材料进行敷设期间，一定要等到保温材料初凝之后再实施，并且敷设之后的缝隙需要采取封闭措施，禁止使用性能不满足要求的胶水，保障整个保温材料的使用效果。（3）成本管理。技术人员工程管理阶段与财务人员进行配合，并结合BIM技术模型建立预估出该工程的总体造价，然后结合估算的结果对整体工程进行预算，将预算的数据与实际工程造价数据相互比较，合理控制整个空调安装的成本。另外技术人员结合财务人员根据计算机与数字技术的使用，结算各个项目中的具体金额和数据，以保证工程造价的管理效率。最后由技术人员将BIM管理理念应用空调安装过程的造价期间，通过构建工程语言与进度计划的SD模型的方式，明确各个项目所产生的造价比例，以此来加快项目的快速建设，节约施工成本，完成幼儿园空调机电安装的成本控制。
关键词：消防工程施工成本控制
中图分类号：TL372+.3文献标识码： A 文章编号：
1.施工图阶段的成本控制
施工图阶段是项目成本控制的先决条件，对设计单位提供的施工图，结合建筑防火要求,找出不足之处，以避免"先天不足"；主要表现为以下几个方面：
1.1水灭火系统：消火栓系统间距是否过大、水喷淋覆盖面积是否满足，或有盲区。检查管路走向、管径流量大小，有水泵时计算水泵的扬程、流量是否满足本工程的要求、及控制方式。
1.2火灾自动报警系统：感烟保护面积、设备联动是否漏项、联动管线走向、线径大小是否满足要求。
1.3因个人对防火要求的理解不同，在1.1、1.2这两条中找出的相关问题，分析原因后，需各方人员协调并基本达成一致。再进行施工图预算可减少计算错误，实际施工时的材料变更。
2.分包队伍的成本控制
2.1因目前人工工价的高涨，而施工成本也随之相应的增加；各分包队伍应按一定比例，为相应的施工人员购买相关的意外保险以降低“自我”风险。正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素,对索赔要有前瞻性,有效避免索赔事件的发生.此外,应争取工程保险,工程担保等风险控制措施,使风险得到适当转移,有效分散和合理规避,提高工程造价的控制效果。工程担保和工程保险,是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施。
2.2应严格审查各分包队伍,必要时进行考察,不正常现象,这对项目成本控制非常不利。做好编制工作,施工员应项目工程收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料,对影响工程造价的各种因素进行鉴别,预测,分析,评价,然后编制成本文件。要反复推敲,尽量做到"知己知彼",以利于日后的造价控制。
2.3合理低价者优先，所谓合理低价,是在保证质量,工期前提下的合理低价。
3.施工阶段的成本控制
施工阶段是资金投入的最大阶段,是合同的具体化，是施工材料计划及采购的有效合作，加强施工控制,就是加强履约行为的管理。
3.1施工材料计划
3.1.1在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制。施工管理人员要做到事前把关,主动监控、审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响,从使用功能,经济美观等角度确定是否需要进行工程变更,减少不必要的工程费用支出,避免投资失控;另外,对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔,使成本得到有效控制。
3.1.2从施工管理模式上着手,完善职责分工及有关制度,落实责任,从工程管理机制上建立健全的监测控制系统。同时做好月度工程进度款表及审核,避免资金链断裂。工程进度款的审核,对经现场施工员确定的工程量,按合同约定的计价依据,支付相应的工程进度款。例如：分包队伍应在每周五上报下周工程所用材料，避免材料遗漏、采购不及时等，从而影响工期进度。
3.1.3从技术措施上展开工程资金的有效控制，对主要施工技术方案做好实施项目投资的有效控制。技术措施是实施项目投资的必要保证.据统计,材料费一般占直接工程费的70%左右。同时,直接费的高低影响到间接费的高低,因此选用新工艺,是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证。
3.2采购管理
材料的采购管理是项目采购管理的重要组成部分，也是耗用资金最多的一个环节，它同时也是目前项目成本管理中普遍失控的环节；材料采购管理的优与劣关系到了整个项目成本管理的成败。应该从两个层面着手，分别是从技术层面提高业务的执行能力和从系统建设方面创建采购的环境，并不断从这两个方面持续改进，最终一定会收到良好的效益。
3.2.1从技术层面提高业务的执行能力
规范采购行为，材料采购管理是从采购计划开始，到采购询价、采购合同签定，一直到采购材料进场为止的过程管理；这个过程中我们要重点关注经济采购量的概念是如何在实际操作应用的。编制材料需用计划。材料的需用计划一般由项目的技术人员编制，其主要依据是图示量和施工方案的选择等具体要求，编制好的材料需用计划是物资部门确定经济采购量和编制材料采购计划的主要依据，物资部门再依据采购计划确定订货点，继而签定采购合同以及进行后期的存货管理。
确定经济采购量。经济采购量就是项目一定期间材料存货相关总成本达到最低的一批采购数量；与存货相关的成本，是指为形成和维持材料采购管理而引起的各项费用支出，其总额随材料数量、价格等属性的变化而增减，主要由订货成本、购买成本、储存成本和缺货成本四部分构成。确定经济采购量的目的，就是使与材料有关的上述四项成本总和达到最低；根据施工项目的一般情况，由于订货成本和储存成本相对较小，重点要考虑购买成本和缺货成本之和的最小化，最终得出一定期间的经济采购量。
编制采购计划。根据材料的需用计划和采购经济采购量的分析结果以及将要选择的合同类型编制采购计划，说明如何对采购过程进行管理；具体包括合同类型、组织采购的人员、管理潜在的供应商、编制采购文档、制定评价标准等采购计划一般由项目物资部门制定；根据项目需要，采购管理计划可以是正式、详细的，也可以是非正式、概括的，关键强调其正确性、及时性和可执行性。
3.2.2采购询价及送货方式
采购询价就是从可能的卖方那里获得谁有资格、谁能最低成本完成材料采购计划中的供应任务，确定供应商的范围，该过程的专业术语也叫供方资格确认，获取信息的渠道有公告、行业刊物、专业建筑网站等媒体。
做好采购询价管理，现在需要充分利用计算机管理系统，借助网络优势，快速地浏览和获取需要的信息，从而保障采购询价管理、得到询价结果的高效率。
选择供应商的主要参照条件就是在采购询价环节的评价结果，当然也要参照其他标准，如供应能力、历史信誉等。比如具体确定商品混凝土的供应商是一家还是多家，一般都要考虑不少于两家供应商，以防供应不及时导致停工风险的发生，这里就需要考虑到混凝土浇注本身需要连续性等要求。
采购合同就是在确定了供应商后，项目与供应商之间签定的确保双方履行约定的一份法律文件；在签定之前，需要对合同类型进行选择，因为不同的合同类型决定了风险在买方和卖方之间分配；项目的目标是把最大的实施风险放在供应商，同时维护对项目经济、高效执行的奖励；供应商的目标是把风险降到最低，同时使利润最大化。
针对采购环节，需要设置不同的岗位，是为了解决采购权力不要过分集中，需要互相制约和监督，同时又不要影响各岗位人员工作积极性。
一般来说，项目需要设置采购总负责人、询价员、合同员、采购员和库管员等五个岗位；采购总负责人全面负责材料的采购管理，依据材料需用计划和岗位目标责任成本的管理规定等，制定并执行采购计划，协调并充分利用内部资源，最终高效低成本地采购到所需要物资；询价员主要负责按计划探询市场中定向物资的信息，书面提供给采购负责人和采购员，同时进行文档的存档管理；合同员的职责就是管理合同文件，随时监督合同执行情况；采购员的职责更多的是具体按合同，以指定的价格和数量执行采购任务；库管员的主要职责是按标准验收材料入库，材料进场后，合理规划存放和使用，尽可能的减少储存成本，做好库房的管理。
岗位设置的多少也不是一概而论，要以项目的大小和施工时间的跨度等实际情况而定，最终目的就是把事情做好，建立好内部岗位间的权利制约机制。
成本管理的过程包含了六个环节的管理，分别是成本策划、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核；策划和计划阶段可有针对性地将采购各岗位目标责任确定下来，再通过强调岗位目标责任制，考核成本降低率等手段，对做好其他环节的管理如成本控制、成本核算和成本分析都会收到明显的效果。
【关键词】 建筑 内外部 给排水施工 管理
由于建筑行业技术的改革创新，我国高层建筑及复杂结构的建筑数量不断增多，给排水系统也随之进行了多方面的更新调整。 为了适应这种变化，施工单位应结合工程图纸对给排水施工方案予以优化调整。
1 建筑物给水管材的选用
建筑内外部给排水施工必须要采用先进的给排水管材，这是维持系统运行效率的基本保证。 若给排水管材质量不合格则会造成建筑内部废水无法及时运输，给排水效率大大降低。 工程单位在设计施工方案阶段要注意给水管材的合理运用。对于传统给水管材存在的不足，施工单位要使用先进的塑料管道取代。
（1）传统的给水管材
早期由于建筑施工条件及材料生产技术的限制，给水管材主要使用了镀锌钢管。 这种传统的给水管材有着诸多缺点，如：易锈蚀、寿命短、水质差等。 最近几年，国家对于建筑给排水管材的运用明确规定，必须要使用高性能、高效率、长寿命的管材。镀锌钢管在各种指标上难以达到预期的效果，导致了给水管材的使用性能无法实现。因而，对给水管材进行优化改进是施工单位必须要考虑的问题。
（2）先进的塑料管道
为了避免镀锌管材引起的质量问题，建筑内外部给排水施工倡导采用塑料管材进行敷设。与传统的镀锌管材相比，塑料管道具备质量小、强度大、抗腐蚀、寿命长等多项优点。 比较普遍运用的是芯层发泡UPVC管道和UPVC螺旋管，但在噪音控制方面还有改善的空间。现代建筑给排水施工中先进的塑料管材主要采用超级静音排水管，使用该材料对安装操作流程给予了高标准的要求，需避免碰撞到尖锐物体造成的破损。
2 管道敷设的主要内容及方法
建筑内外给排水施工中的管道敷设是最为关键的环节，管道敷设的质量对后期给排水系统功能的发挥有决定性作用。建筑现场负责人在执行管道敷设方案时要控制好管道的位置、尺寸、弯点等，这样才能保证给排水系统的正常运行。 目前，管道敷设主要包括：给排水立管、给水支管、排水支管三个部分，具体情况如下：
（1）给排水立管
1）内墙角处。 给排水立管布置于墙角处是建筑行业长期采用的方法，如：厨房、卫生间等，
这种安装将管道暴露在外，不利于建筑内部的美观设计。现代建筑施工中采用轻质、隐蔽的管材，占用空间图
1 同层排水系统更小以助于室内的美观效果。
2）外墙角处。 多数施工单位常把给排水立管分布于建筑外部墙角处，这样可防止给室内美观造成不利影响。 因此，施工时可把给排水立管设置在外墙阴角处，防止阳光直射造成的管道爆裂 ，给建筑维修造成较大的困难。
3）管道井内。在建筑内卫生间里设置管道井内，将给水管、排水管集中于此，可显著改善给排水立管的性能。 另外，管道井的设置能提高卫生间的使用性能， 防止硬聚氯乙烯排水管水流噪声过大，也是现代建筑装饰的新技术。给排水立管分布于管道井内可避免破坏居室内部的美观，但使得卫生间面积被占用。
（2）给水支管
1）砖墙。 敷设给水支管时需合理选择给水支管的管径大小， 通常选择32mm以内的塑料给水管。安装时需在砖墙面开管槽，管槽宽度要大于管子外径的20mm，并且将支管固定在管槽内部。
2）楼面。 对于管径在20mm内的水管，则需将其设置于楼面找平层。作业人员对楼板层面开槽处理，管槽的宽度大于管径的10mm，把管道半嵌入管槽之后用管卡对管子进行固定处理。
3）防水。 当给水支管布置完成后，要对管槽进行防水处理以免材料使用寿命减短。 防水措施包括：保证水管的合理分布，槽内抹灰进行处理，同时添加防水涂料形成保护层等。
（3）排水支管
排水支管的敷设不仅要考虑到给排水系统性能， 也要顾及到后期的维修处理 ， 这样才能让排水支管的作用发挥到最大。 对于常规的建筑室内排水支管，其一般都敷设在本层套内，可防止排水横管渗透时污水流入邻居室内，同时给管道的维修、安装提供方便。 此外，还要考虑同层排水系统的构建，这是指排水支管不穿越楼板，在同一楼层内与穿越楼板的排水主管相连的排水系统。
3 建筑给排水系统其它方面的施工
当前，建筑物内外部结构形式多样，不同结构的施工要求也更加严格。 除了对给排水系统管道的材料质量、敷设方法等加强施工控制外 ，还需要对建筑物内部的其它结构施工优化管理。根据常见的建筑物结构设计情况，现对卫生间、水表、空调等结构施工详细分析。
（1）卫生间器具
卫生间均可设计成无外窗的内室和外室，内外室用不通顶的毛玻璃推拉门隔开，外室中设置洗脸盆和洗衣机的预留位置，内室中设有浴盆、大便器和拖布池。经济适用房可不设浴盆，仅在内室一角设置淋浴器，其下设置集水池内置排水栓。 集水池可砌300mm高 ， 面积以1人使用为宜，平时可作为室内拖布池使用。
（2）水表户外设置
水表户外设置要根据不同的情况而定， 尤其是多层住宅建筑的水表分布更应该结合实际情况。 如：普通水表换成远传水表由1 根 信 号 线 连 接 水 表 与 数据采集机再传至智能管理处，给水表数据的查看带来方便。多数建筑物的水表 设 在 户 外 管 道 井 内 ，水表集中设置在底层，各层住户给水支管在管道井内敷设。
（3）空调冷凝水排放
空调是现代建筑不可缺少的设施，空调冷凝水排放问题也是建筑给排水系统需要考虑的问题。 施工单位要充分考虑用户空调冷凝水的排放，同时预留空调板并设计凝结水排水管。常见的施工方法是将冷凝水排水管分布于预留空调外机位置旁， 如：PVC-U排水管作为排水立管，在每层空调机高度预留排水三通。
（4）水封或者防止臭气
卫生间在使用期间常会有臭气， 严重影响了用户的居住质量。这一问题的处理需要根据臭气产生的原因预防处理，如：①地漏。 一是换，更换新的地漏以保证防臭效果；二是封，把地漏水封、碗之间的缝隙进行密封处理。②坐便器。一般坐便器地砖存在空鼓的，要及时对地砖进行修理，也可使用化学清洁剂清洗。 座便器返味一般来源于两个方面，一是下水道的返味， 对于阻断下水道的臭味，一般较正规厂家的产品基本能达到要求，用水密封气体还是比较有保障的， 如果真是下水道的返味，那大多不是座便器本身的问题 ，应该是安装上的问题。 此外， 安装座便器时采用存水多的品种，使用时让水把便物完全淹没住，就能起到部分防味的作用。
4 给排水施工中质量管理的对策
质量是建筑工程建设的“硬指标”，若建筑的质量不达标则难以满足广大用户的需要。建筑内外部给排水施工期间，必须定期对建筑结构的质量勘察检测，发现异常问题后需及时采取应急方案，以免建筑结构性能受到破坏。从国内建筑标准规范条款分析，给排水施工中的质量管理需重点处理各种系统问题。
（1）质量尺寸管理
对于采用的管道安装材料，施工单位必须要安排人员严格检查其质量。现场安装应达到给水、排水的操作要求，管道材料的使用质量需满足国家规定的标准。管道材料使用之前可进行相关的试验，确保材料的质量、尺寸与实际要求相符合。当管道进行支吊架安装时必须要拿到详细的设计图纸，才能对建筑物结构逐步安装操作。
（2）消防工程管理
高层建筑必须要注重消防工程的施工管理，这关系着后期建筑物的火灾防范性能。 建筑内外部给排水施工期间， 监理单位要对施工方提供的作业方案、技术指标等综合审核，构建完整的质量考核体系，加强消防工程的优化管理 。 如：建筑项目施工前要组织专业图纸会审，核查与土建、电器等有无故障；对现场使用到的材料、设备等多方面检查。
（3）管道安装管理
管道是给排水系统性能发挥的基本构件，施工单位要对建筑管道安装质量严格控制，对管道安装工艺的具体流程严格规划。管道安装质量管理要进行隐蔽管道、给水、消防系统的水压试验，审核各项参数符合标准后才能正常施工。 另外，当给排水系统施工结束后，可进行为期10d的调试运用，对存在的问题及时改进调整。
（4）管道附件管理
管道附件也是给排水系统的功能结构，若附件的安装施工达不到要求同样会影响到给排水的质量。建筑施工现场负责人要对管道附件的施工加以管理， 这样才能保证给排水系统整体的顺利运行。主要管理内容： 管道附件安装要注重质量选材，对于附件的具置要严格掌握，必须符合设计要求和施工规范。
5 给排水施工的安全管理
近年来，高层建筑的数量不断增多，建筑内外部给排水施工中的安装作业难度加大。施工人员常会遇到危险性的施工操作，尤其是在建筑物外部管道安装时需进行高空作业。这就需要施工单位能制定严格的安全管理策略，对高难度操作施工现场管理调控， 避免人员施工期间发生意外而影响施工。安全管理策略需从多个方面考虑问题 （如图2），让施工队伍内部形成先进的思想意识，倡导建筑安全施工理念的贯彻执行。给排水施工安全管理时需要注意两个要点，一是高空作业，高层建筑给排水管道安装时要注意人员安全，做好相关的防护措施以防范意外；二是用电设备，用电设备常会发生漏电现象，若施工人员不小心触电则会造成人员伤亡，安全管理过程中要加强用电设备的操作控制。
6 结论
总之，给排水系统是负责将各种废水运输到建筑外部的主要结构，但废水运输时必须要求内外部给排水系统能共同作用，这样才能保证各类污水的正常处理。同时，建筑物给排水系统功能的优化也能为工程项目创造更多的经济价值。
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