时间：2023-11-03 11:10:47
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑业行业分析报告，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
一、建筑施工企业面临的四类财务风险
（1）筹资风险。对于建筑施工企业来说，收益的不确定性是产生筹资风险的主要原因，产生这种不确定性的因素有供求市场及宏观经济环境的变化、筹资机构和来源结构等。建筑施工企业的筹资风险主要从以下两个方面体现出来：
其一，企业自身举债带来的财务风险。随着社会经济的发展，建筑市场的机遇越来越多，建筑施工企业能获得越来越大的项目规模，这样一来，在经营管理和生产过程中必然就会出现流动资金短缺的现象，企业就必须从银行获得资金支持。而银行的支持是以利息作为代价的，当建筑企业因举债带来的财务风险达到一定程度，企业将无法支付银行利息。诚然建筑施工企业的借债对企业发展会起到杠杆的作用，但是同时也增加了经济利益获取的不确定性。
其二，建筑施工企业因为利率和汇率波动幅度多大而造成一定的风险。对于所有的建筑施工企业而言，其管理活动和生产经营活动实施的最基本的起点就是筹资活动。如果建筑企业采用的不当的筹资措施，必将给整个经营活动和生产活动造成难以弥补的影响。
（2）投资风险。对于建筑施工企业来说，其投资活动不仅可能带来经营风险，更有可能带来财务风险。投资风险指的是因实际投资的报酬率低于财务收益率的预期而导致的一种财务风险，产生这种风险的原因有在长期的建筑施工投资过程中，投资额的波动、投资回收率的波动或项目使用期限的波动等。建筑市场在竞争日益激烈的市场条件下，实际工程量的计算会面临一些失误，有些企业采用先投资施工的方式来应对这样的情形，但是因为事先没有系统论证投资决策，往往无法回资金，这是产生施工企业投资风险的原因所在。
（3）流动资金回收风险。对于建筑施工企业来说，其流动资金总是处于投入和回收的动态过程，当施工由于工期受阻或业主单位资金短缺而无法正常进行时，不顺利的流动资金会直接影响到建筑施工企业现金流量，严重时，施工企业的在一定时期内的支付能力也会受到殃及。
（4）收益分配风险。收益分配对施工企业的生产过程产生负面的影响的可能性，就是这里所说的收益分配风险。建筑施工企业的利润只有在资金正常周转、自身收益得到保障、调度合理的情况下进行合理分配，才有可能充分调动投资者的积极性，夯实建筑企业发展的基础。在利润分配过程中有一定风险的存在，利润分配是否有效与企业的发展息息相关。
二、建筑施工企业财务预警构建及危机防范
（1）财务预警指标的设定。不同行业的企业的财务结构和资本结构有所区别，不同时期的同一企业其风险发生和存在特点也存在差异。因此，在进行财务预警构建的过程中，财务人员必须要把建筑施工企业自身的实际的经营状况、规模以及特点紧密结合起来。
对于建筑施工企业来说，其财务风险预警指标必须建立在自身偿债能力指标和盈利能力的基础上，并作为企业营运能力指标和发展能力指标的重要补充、突出建筑施工企业的现金流量。对于建筑施工企业来说，其偿债能力指标主要体现在以下几个方面：速动比率、资产负债率和已获利息倍数等。
对于建筑施工企业来说，其营运能力指标主要包括以下几个方面：流动资产周转率、总资产周转率、应收账款周转率和存货周转率等，而其盈利能力指标则主要涵盖了总资产报酬率、净资产收益率、主营业务利率和成本费用利润率。
对于建筑施工企业来说，其现金流量指标涵盖了以下三个方面：经营活动流入量比率、经营活动流出量比率和现金流动负债比率。财务人员在分析指标的选择过程中，必须以建筑施工企业自身所处的行业特点为依据。
（2）预警指标标准值的选择。建筑施工企业偿还能力、营运能力、盈利能力、发展能力以及现金流量预警指标标准的选择，必须以公司的房屋工程建筑业和土木工程建筑业季度财务指标中平均值、优秀值、良好值以及较差值为依据。财务人员也可以在建筑施工企业管理预期的基础上，通过选择规模相近企业、企业自身近三年的各项财务指标或统一行业相关指标来确定或测算预警指标值。
（3）实际值的计算。为了确保预警机制的有效性和及时性，财务人员必须根据季度或月度的财务报告来计算实际值（前提是这些数据必须可靠真实）。
（4）分析报告的编制。建筑施工企业在编制财务预警分析报告的编制时，必须以财务预警指标为依据，同时把收集到的相关信息充分结合起来。撰写财务预警分析报告的工作应用建筑施工企业的财务管理部门来完成。财务预警分析报告撰写好后要向建筑施工企业的经营管理层提交，作为企业发展决策的资料和依据。
【关键词】建筑咨询；评价体系；逻辑框架法
【Abstract】In recent years the domestic construction consulting industry is playing a more and more important role in the industry of construction ，and influences the regional construction and economy significantly .A study on the establishment of regional evaluation index system of construction consulting industry is conducted，as well as an analysis of regional construction consulting industry synthesis method.
【Keyword】Construction Consulting；Evaluation System；Logic Framework Approach
建筑业是国民经济的重要支柱产业之一， 它与整个国家的经济发展有着密切的联系， 也是影响综合国力的一个重要要素， 随着我国国民经济的快速发展， 其重要地位和作用正日益凸显。工程咨询业为工程建设行业提供服务，主要体现为工程建设提供人才、技术和信息支持，有助于提高建设工程的工程质量、利于工程成本的控制和缩短工期。工程咨询行业是典型的投资驱动型行业，投资景气度与工程咨询行业景气度线性相关。研究区域建筑咨询行业指标体系，有助于区域建筑业、建筑咨询业的健康快速发展，具有为区域建筑咨询行业的发展提供实际的指导意义。审视区域建筑咨询业的发展机遇，检讨工程咨询业自身发展的不足，以高标准和要求完善区域工程咨询业的发展，应对市场需求，更好地位我国的经济建设提高服务于支持。
1、工程咨询
工程咨询是指遵循独立、科学、公正的原则，运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等和法律法规等多学科方面的知识和经验，为政府部门、项目业主及其他各类客户的工程建设项目决策和管理提供咨询活动的智力服务，包括前期立项阶段咨询、勘察设计阶段咨询、施工阶段咨询、投产或交付使用后的评价等工作。工程咨询的服务范围贯穿于工程建设项目的全过程。工程建设项目是依据市场需求而建立，其过程管理必须按照项目发展的客观规律，按照特定的程序，按照各项工作的逻辑关系循序渐进的开展。项目的全过程包括投资决策阶段、设计阶段、项目实施和运营阶段。其中投资决策包含投资机会分析、项目建议书和可行性研究报告的编制，在经过充分论证后得出项目的决策。项目在设计阶段的主要任务是技术、结构的设计及优化。项目的实施阶段由前期准备、招投标采购以及合同的签订、施工现场管理和竣工验收等。运营阶段主要包括项目的后评估、维护以及运营管理。
工程咨询业就是依据项目全过程管理的要求，利用其自身的技术优势、信息的快速获取和整合优势、人力优势等，为工程建设各方提供科学、准确、翔实的工程咨询服务以及认真、负责的委托服务[1]。工程咨询并不是简单的语言交流与沟通，建设工程咨询行业是一种依托信息、技能和经验， 为建设工程项目提供信息、数据、分析和决策的智力密集型服务业，其实质是智力、知识和技术的转让，对工程项目起到引导作用。工程咨询服务是WTO服务贸易协议的重要内容之一，工程咨询业作为一种对工程建设提供服务，它的兴起于发展在世界上已有上百年历史。我国建设工程领域中工程咨询行业起步较晚， 从产生至今只经历了二十多年， 竞争实力、市场发育程度和经验积累方面均落后于国外工程咨询行业，尚属幼稚产业。[3]
2、指标体系的设计原则
在经济全球化的大背景下，房建筑业业也迅速发展，特别是我国加入WTO后，我国建筑业得到了突飞猛进的发展。与建筑业密切相关的工程咨询业区域的评价，是衡量区域建筑业发展的重要标志，区域是否在行业内具有竞争力的决定因素。为提高工程咨询业区域的发展，首先应对地区总体行业发展水平做出正确的评价。
区域内建设咨询行业评价指标是度量一个区域建筑业发展潜力的工具。要使这种测度工具有效可信，测评结果全面、客观、准确的反映区域工程咨询的实际水平与发展趋势，评价指标体系的确立应到遵守以下几项原则：
1.系统性原则。
系统化原则是把工程建设咨询行业区域系统视为一个系统，以系统整体目标优化为准绳。工程建设咨询行业区域本身由多个子系统综合集合而成，系统性原则需要协调系统中分系统的相互关系，各子系统要放到大系统中权衡，以整体系统的总目标来系统小系统的目标。使系统本身完整、平衡，这就需要多建立的评价指标体系可以涵盖各子系统的特称并能充分反映工程建设咨询行业本身的系统性特征。评价体系的建立不是简单的指标堆积，应当按照相应的原则将评价指标分为目标层、准则层与指标层等若干层次 [4]。
2.简明性原则
选择的指标应尽可能简单明了，具有科学的层次划分和组合，能准确反映整体目标，对于其中的重要指标不可遗漏。指标设立要有针对性，以防指标系统臃肿复杂，不利于比较、分析和评价。
3.可操作性原则。
指标的设计是一个操作性很强的过程，它是对设计理论的具体贯彻和行动实施。从理论上讲， 希望设计一个理想的指标体系来描述工程建设咨询行业发展水平， 但在实际中， 我们能够得到的数据资料却极其有限， 只能在保证指标反映内容全面的基础上尽量采用各类年鉴和可供查阅的资料上能够提供的指标， 并使模型设计具有动态管理能力， 可根据工程建设咨询行业的发展进程， 进行动态校正， 时时预测。[5]
在遵循系统性原则的基础上，还要坚持可操作性原则。一方面要保证数据资料的可得性，如查阅统计年鉴、专业年鉴，相关的学术报告和图书或进行问卷调查以获得真实的一手数据，并应对现有资料数据进行整合。另一方面保证数据资料的可量化，保证数据的真实有效，对于定性和经验性指标要避免或尽量少用，同时尽量选取和应用较成熟的指标。
4.有效性原则。
工程建设咨询行业区域评价指标设立的有效性是其指标体系必须与区域工程咨询行业的客观内涵与结构特征相一致，能真实反映区域工程咨询行业的发展水平。
5.可比性原则。
工程建设咨询行业区域评价指标的可比性主要包括不同区域指标的可比性和统一区域不同时期指标的可比性两个方面评价结果要机能保证横向比较的统一性和纵向比的一贯性。以便更好的了解和把不同区域或某一区域在不同的发展阶段工程建设咨询行业的实际水平和变化趋势。为进一步确保可比性，应尽量使用相对性指标，少用绝对性指标。
3、指标体系的确定
3.1 指标体系的确定方法
指标体系的建立必须首先确定一个评价指标的框架，这个框架就是用于描述特定对象特征的解释系统，因此，指标体系框架的构建是建立评价指标体系的关键环节。构建指标体系框架的重点是选取合适的评价指标，指标的选取直接影响到评价的结论。[7]
逻辑框架法（ 简称LFA） 是应用于项目策划设计、风险分析与评估、监测评价等通用的方法。这种方法从确定待解决的核心问题入手，即研究工程建设咨询行业区域发展状况，向上逐级展开，得到其影响及后果，向下逐层推演，找出问题的根源，最终通过规划矩阵来完成。其逻辑关系包括垂直逻辑关机和水平逻辑关系。其中垂直的逻辑关系，主要研究区域工程咨询行业的各个子系统，而水平逻辑关系主要是通过验证指标和验证方法来衡量工程咨询行业区域的发展现状。
3.2 评价指标要素及结构模型
根据工程建设咨询行业评价指标体系这一目标， 评价指标要素可结合客观实际特点， 从经济效益、社会效益、产业结构、企业情况、管理与技术五个方面来进行评价[8]。按照以上五大要素， 结构模型拟最多分为三至四层， 尽可能的具体细化， 在每一要素基础上进一步细分， 形成一金字塔型分布。从底层向上逐步量化， 见图1[9].
3.3 工程建设咨询行业区域指标的确定
从四个方面评价工程建设咨询行业区域的经济效益，分别是产值、比重、利润、劳动生产率。其中产值细分为总产值和增产值，工程建设咨询业总产值高，成为重要的产业之一；增产值高，说明区域行业正在快速发展，呈上升阶段。其劳动生产率位可以说明行业的利用效率， 对全市国民经济贡献率较大。利润的评价又可以细分为总利润、人均利润和利润率，各项利润指标高， 代表经济效益显著。
从就业、税收、建筑面积和质量安全来全面评价工程建设咨询行业区域的社会效益，建筑面积可细分为施工面积、竣工面积、销售面积、竣工率几个方面。社会贡献率大， 其就业人员多，占总人口一定比例， 职工的队伍技术含量高。建筑面积和质量安全是根据工程建设咨询行业的客观特称确定的，代表其业务量的大小和业务水平的高低。
产业结构是评价区域内工程建设咨询行业企业的资质、数量、分布情况，企业性质、业务范围以及区域内人力资源状况等指标。建筑业企业多， 集约化优势明显。虽然我国工程咨询企业有了相当的规模，主要是工程勘察设计单位，工程监理公司以及造价咨询公司。，具有较强综合业务能力，可承揽全过程工程咨询业务的单位的多少[10]。主要体现在概念认识、服务范围和工作内容、咨询单位机制和经营方式、综合水平和服务质量、管理体制与手段等。[1]人力资源主要指技术人员的数量及分布，其专业素、职业道德和经济、管理基础等全面人才的分布状况。
企业自身实力尤其是区域内各类型典型企业的实力可以反映区域内工程建设咨询行业的整体水平。企业的实力包括企业的规模，员工素质（含领导素质），财务状况以及企业的管理水平。其中财务状况包括企业的总资产、流动比率、资产负债率。企业结构合理、资本雄厚、管理和技术先进、人才齐备； 国内、国际知名的竞争力强的大公司、大集团较多； 建筑咨询业门类比较齐全， 主业优势明显。[11]
技术与管理决定区域内建筑咨询行业是否具有后续发展的潜力，行业是否创新： 科学技术已成为重要的生产力， 信息技术运用和科技进步贡献率在全国处于先进水平。
此外行业协会对工程咨询行业区域的发展也起到了一定的推动作用，利用行业协会进行统一管理，宣传和普及建设工程咨询业认知度，能促进工程咨询业的快速、健康和平稳的发展。相关规则制度的建立可以保证咨询业的健康、平稳的发展，正在起到工程咨询对建设行业的推动作用[12]。
4、工程建设咨询行业区域评价与分析方法
构成了上述评价指标体系模型后， 即可对某区域的工程咨询行业进行争评判。在指标体系和评分标准确定的前提下， 综合评估结果首先要依赖于指标的权重， 因此指标权重确定的合理与否， 关系到评估结果的可信程度。权重的确定方法有很多， 例如DARE评分法、相对比较法和层次分析法[13]。
由于本评价指标体系具有多层次、多因素的特点， 为此需要对各指标逐层进行定性定量分析。目前国际上比较权威和通用的方法就是层次分析法。针对不同区域特称进行权重的确定。层次分析法体现出人们思维的基本特征：分解、判断、综合。层次分析法的特点是在对复杂的决策问题的本质、影响因素及其内在关系等进行深入分析的基础上，利用较少的定量信息使决策的思维过程数学化，从而为多目标、多准则或无结构特性的复杂决策问题提供简便的决策方法。尤其适合于对决策结果难于直接准确计量的情况。选定运用层次分析法确定工程建设咨询行业区域评价分析的权重。
5、结语
建筑业竞争力指标体系是一个复杂的动态系统， 各要素之间彼此联系、相互作用、动态发展， 共同决定建筑业的竞争力。建筑业在各省、市的经济中都占有举足轻重的地位， 为实现构筑建筑业强市大市的宏伟目标， 各级政府及建设主管部门应提高认识， 把建筑业提高到支柱产业。
参考文献：
[1]张丽，周敬. 我国建设工程咨询业发展的机遇、挑战及其应对措施[J]. 重庆建筑2004（ 5） ： 53-55.
[2]张雪梅.工程咨询在项目建设管理中的重要性[J].中国管理信息，2011（ 21） ： 73-74..
[3]陈玉恒. 我国工程咨询业的产业定位[J]. 中国工程咨询， 2003（4） ： 23-25.
[4]王济龙. 施工企业项目管理能力评价指标体系研究[J]. 经管视线， 2012（ 6） ： 36-37.
[5]李静. 建筑业竞争力评价指标体系研究[J]. 建筑经济， 2007（ 12） ： 5-7.
[6]李晓. 区域创新能力评价指标体系的构建[J]. 中国集体经济， 2012（1 9） ： 56-57.
[7]郭杰，陈建营，欧阳斌. 中国区域低碳交通评价指标体系研究[J]. 交通发展， 2012（ 6） ： 15-17.
[8]张洁. 借鉴国际经验推动中国工程咨询行业发展的思考[D]. 北京： 清华大学， 2008.
[9]汪滨. 工程咨询业探索与发展[M]. 吉林： 吉林大学出版社， 2005.
[10]陈艳玲，佘立中，乐新军. 我国工程咨询业存在的问题及对策[J].广州大学学报， 2011（ 3） ： 86-90.
[11]许静. 建筑企业信用评级指标体系探讨[J].现代商贸工业， 2011（ 13） ： 96-97.
[12]周玲玲. 试论提升工程咨询业的国际竞争力[J].经济研究导刊， 2007（ 6） ： 175-177.
一、我国建筑企业财务管控问题分析
当前形势下,随着我国市场经济的逐步建立和完善,我国建筑企业财务管控的重要性日益凸显,传统的财务管控手段和方法面临新的挑战和变革,现面临主要问题如下:
1、财务战略管理缺位。我国建筑企业管理中缺乏对财务战略管理重要性的充分认识,尚未建立起财务战略管理体系。
2、财务风险管控意识淡薄。我国建筑企业始终在高风险区运行,如资产负债率偏高,利润率菲薄,为获取工程项目而大量垫资、工程款拖欠严重等。
3、财务管控制度尚需建立健全,部分建筑企业缺乏必要的内部控制制度、预算管理制度,甚至连基本的财务收支审批制度也不健全,或者执行不到位。
4、经济效益水平低下。我国建筑企业属于低收益产业,冗员过多又难以精简,加之市场不规范竞争等原因,导致经济效益远低于其他行业水平。
5、资金运作能力不强。我国建筑企业普遍资金比较紧缺,企业自身缺乏资本积累能力,且愈演愈烈的拖欠、垫资、压价、让利、回扣之风,加剧了企业资金不足的困难。
6、财务管控水平有待提高。与其他行业相比建筑企业总体技术和管理水平依然不高,这也是制约行业发展和进步的瓶颈问题。
二、加强我国建筑企业财务管控的举措
在新形势下随着国家宏观调控的转变,正在对建筑业实施结构性调整。当前形势下,进一步加强我国建筑企业财务管控力度,提升财务管控水平,具有重要的现实意义和深远的战略意义。
1、更新过时的财务管控观念和意识,提高财务管控水平
建筑企业财务人员要充分认识财务管控体系在企业发展中的重要意义,要不断更新、拓展财务管控的先进理念,整合多种手段切实加强的财务安全防线,实现财务管控的科学化与法制化,还应挖掘自身优势和潜能,运用现代化信息手段,实现业务流程再造和业务模式改进。由于历史原因,建筑企业基层财务人员往往素质不高,更要通过培训、锻炼、考核等多种方式提高财务人员基本素质,为企业实行财务管控奠定人员基础。
2、推行全面预算管理,加快财务管控由被动向主动转变
加强全面预算管理,发挥预算部门和预算责任单位的职能作用,对预算期内的全部投入和产出所反映的收入、成本、费用、盈利和财务状况,逐级编制预算,分级实施控制并严格考核,从而一步步地实现企业既定的经营目标,使财务管控从被动和机械算账转变为超前控制和科学理财。
3、拓展融资渠道,提高资金使用效率,加强资金管理
资金短缺现在已成为制约建筑企业发展的瓶颈,甚至直接决定企业的生存与发展,建筑企业必须要重视资金管理,提高资金使用效率,才能提升盈利能力。具体实施中一方面要拓展融资渠道,除传统的银行贷款外,积极尝试其他融资方式,包括上市融资等,另一方面要提高资金使用效率,尽量避免垫资工程或将垫资量控制在合理范围内,进行准确的资金需求测算,以满足资金需求,工程完工后要尽早结算尽早收回工程款,避免资金占用。
4、规范企业财务行为,提高建筑企业财务人员业务水平
财务人员要熟练掌握工程造价审核、预决算书编制及审核、建筑材料审价标准和工程完工程度测算方法,对成本实施有效的控制和监督。首先要加强财务从业人员的定期培训,强化会计人员的职业道德教育,提高会计人员综合素质、工作能力和职业道德水平,提高其掌握和运用相关新知识、新技能、适应新时期会计工作的能力。
5、提供精确的财务信息,引导企业运营活动的健康发展
财务分析要“从财务的观点来看经营,从经营的观点来看财务”,对重点业务和重点财务变动情况进行跟踪,定期或不定期地提出各种财务分析报告。财务分析不仅是企业评价财务状况、衡量经营业绩的重要依据,而且还应该担当起挖掘潜力、改进工作的重任。
6、加强财务精细化管理,优化财务管控流程
精细化财务管控的核心首先是要加强成本的控制,每一个关键点都应以标准成本控制费用的开支,计算出实际成本与标准成本差异,分析原因。成本控制由责任部门及个人负责实施,做到全员参与,共同努力,以达到成本管理的要求;其次,还要加强成本分析,综合成本分析、计划、定额等资料采用统计、数学等专门方法分析影响成本升降变动因素和成因,寻求降低成本的途径,找到解决问题的方法。为企业管理阶层决策提供依据,管理者应及时分析差异的形成及原因,强化绩效考核体系,促进全面完成目标成本。以科学的管理手段和制度为平台,通过制定严格细致、切实可行的工作规范和督察机制,细化岗位责任和健全内部管理制度,实现从人治向法治过渡。
三、结束语
当前形势下我国政府正在对建筑业实施结构性调整,加强建筑企业财务管控具有重要的现实意义和深远的战略意义。在充满风险、竞争加剧且利润菲薄的市场条件下,建筑企业要建立财务风险预警体系、资金管理调度体系、内部成本控制体系、盘活现有存量资产、优化财务管理流程等,以期加强建筑企业的财务管控力度,实现建筑企业健康、稳定、可持续发展。
参考文献:
[1]陈跃峰.《施工企业成本管理的现状与改革思路建筑会计》.1997;6
1.建筑企业财务管理的重要性
建筑企业的财务管理是对企业资金运动和价值形态的管理,它通过价值形态的管理实现对企业实物的管理。财务管理贯穿整个建筑企业经营的各个环节,其内容是企业资金筹集、运用、投资、分配等全盘的管理任务,从事驾驭企业内部各个单位的资金核实、分配、结算、考核的职责。既然在市场经济社会中,企业以盈利为目的,那么企业就必须从注重生产管理转向注重财务管理,并以财务管理为中心,这是市场经济的客观要求。建筑企业的财务管理水平在很大程度上影响着建筑企业的经营管理,同时财务管理的优劣直接影响到经营管理的结果,即“企业财富最大化”。所以,财务管理与企业经营管理有着密切的关系,企业在制定经营管理目标以后,必须对实现这些目标作出相应的战略对策;另一方面,企业管理者必须通过运用一定量数据和信息的搜集、分析、处理,这种定量化的手段来确定企业经营管理的策略,保证企业管理目标的可行、科学、合理。企业在制定管理决策时利用的大量信息、数据主要来源就是企业财务管理。因为,企业在市场上运营,其所有的经营表现大部分是通过财务数据来表现的,财务指标可以从不同的方面反映企业的某种状态,财务数据是对企业经营结果的数据化反应。目前,建筑企业的经营环境正在随着电子商务的出现而发生着变化,例如日益激烈的竞争、新的组织结构及需求、知识环境、信息技术及其对企业流程的影响,而所有这些变革的力量正在推动着企业进行转型,企业的指向将更多地注重创造价值和降低成本,而电子商务出现恰恰解决了这一点。
2.电子商务对企业财务管理的影响
2.1对企业财务管理对象的影响
电子商务时代的若干法人企业之所以要组成联合体,形成松散型的网络合作关系,是因为企业受信息技术产业结构、生产方式乃至生活方式的重大变革的影响,企业的经营越来越多地依赖客户、供应商和行业经济、区域经济甚至是全球经济的变化。其信息活动所创造的价值在企业生产产品或提供服务中的比重日趋上升,企业产品技术含量高,企业管理活动更多地集中在对信息资源和信息活动的管理上。因而企业财务管理对象不再是“资金运动论”而是“经济信息论”。
2.2对企业筹资管理的影响
电子商务时代的一般企业仍需在最佳资本结构或适度负债理论指导下,通过主权资本和负债资本筹措满足自身生产经营需求的资金。电子商务采用电子货币结算的匿名性,使得避、逃税很容易成为现实。在这种情况下,负债经营可能给企业带来的合理避税效应显然减弱,现有的筹资理论受到冲击。
2.3对企业投资管理的影响
电子商务能支持企业解决“信息孤岛”问题,使企业与供应链、与社会各有关部门及企业内部各部门进行有效协同。因此,企业可以随时获得进行某项固定资产投资决策所需的一切信息,使投资失误极少出现;可以随时获得存货购进、储备与出售的最佳时机与最佳批量消息;可以随时获得占用应收帐款客户的资信情况,并迅速制订与调整信用政策及收帐政策,把坏帐损失降到最低点;可以在网上进行知识产权销售及有偿咨询;可以不失时机地与其他企业迅速组成网上联合体———虚拟企业,抓住一切可以给企业带来利益的市场机遇及时交易,使企业不受“三角债”困扰,迅速收回资金。
2.4对资金分配管理的影响
由于网上贸易中有形产品和信息服务的区别模糊,再加上电子货币结算的隐匿性,从而使税务机关对征税对象、税收征管权、税法主体和纳税主体产生模糊,无从去征管流转税和所得税。因此,对税前收益国家各部门很难把握,税后净利的各项分配更将难以为继,传统的企业资金周转到终点后须在国家、集体和个人之间进行分配的理论与实际操作受到严重挑战。
2.5对财务分析的影响
为使在电子商务时代企业经营者、投资者和管理者等所需信息得到充分满足,企业必须走向用多种计量属性编制会计报表,即可同时提供基于历史成本、公允价值和成本与市价孰低等多种计量属性编制的会计报表,会计报表的阅读者可以根据自己的需要进行选择;同时,在电子商务时代,通过货币反映的价值信息已不足以成为管理者和投资者进行决策的主要依据,而诸如创新能力、客户满意度、市场占有率和虚拟企业创建速度等,却更能代表一个企业的未来获利能力,是投资者和管理者更为关注的信息。
2.6对财务目标的影响
由于电子商务时代,产品科技含量提高,企业对员工及管理人员的素质要求随之提高,致使企业智力资本比重加大;同时由于此时企业对客户的需求、新产品的开发研究和市场占有率,对与供应链和与社会各部门协同等信息更加关注。因此,此时的财务目标,更加呈现多元化及财务责任社会化,不仅要考虑资本所有者的资本增值最大化、债务人的偿债能力最大化、政府的社会经济贡献最大化和社会公众的社会经济责任和绩效最大化的财务要求,更要考虑人力资本所有者(经营者和员工)的薪金收入最大化和参与税后利润分配的财务要求。
3.电子商务环境下建立建筑企业财务风险预警体系
3.1设定财务预警指标
电子商务环境下不同的企业所处的行业不同,财务结构、资本结构也不尽相同;同一行业的不同历史时期,财务风险存在和发生的特点也不一样。根绝建筑企业所处的行业、规模和经营情况以及面临的主要财务风险,财务风险预警指标应以偿债能力指标和盈利能力指标为基础,营运能力和发展能力指标为补充,同时重点突出现金流量指标。
3.2选择预警指标标准值
对于偿债能力、盈利能力、营运能力、发展能力以及现金流量预警指标,根据国资委每年度的房屋和土木工程建筑业主要财务指标的优秀值、良好值、平均值、较低值、较差值设定财务预警指标的“预警标准值”。对于其他指标,可以按照各企业目标期望值设定“预警标准值”。
2009年底召开的哥本哈根会议，是国际社会合作应对气候变暖的又一个重要时刻，对中国来说也是一次难得的契机，是实现中国经济转型的最佳战略机遇期。低碳建筑是我国在发展低碳经济的大背景下提出的。低碳建筑并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种理念和象征。所谓低碳建筑，是指在建设的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、使用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
在中国，目前建筑能耗约占全社会总能耗的三分之一左右，随着城镇化的快速发展，这个比例将迅速扩大。中国目前每年新增建筑面积为20亿平方米，高楼大厦在一夜之间拔地而起。这些建筑大多数都没有采用节能设计，现有的建筑也没有开始节能改造。比原有的建筑还复杂的设计和材料，例如不通风的房型、导热系数极大的落地窗、外飘窗等都成为了流行。单位建筑面积能耗攀升，建筑总耗能总量大增，建筑能耗在社会总能耗中的比重越来越大。
我国房地产占社会总能耗的比重，由上世纪70年代末的10%上升到今天的30%。住宅建设也是资源消耗和温室气体排放的大户，目前住宅建设工业化程度低，施工仍以现场手工式操作为主，生产效率低，并造成资源、能源的过度消耗和对环境的严重污染。产业的集约化程度，降低能耗、物耗水平，促进住宅建设整体水平提高。同传统建筑相比，绿色建筑可减排30―50%的温室气体。
建筑能耗已经成为我国社会终端能源消费的主要方式之一，并且上升势头迅猛，如果不加以节制，按照目前的发展，到2020年中国建筑能耗将达到我们难以承受的程度。
二、我国建筑行业发展低碳建筑的必要性
伴随着城市化高峰的到来，建筑能耗的比重越来越大，并成为温室气体的重要排放源之一。建筑物所涉及二氧化碳的排放，不仅包括建筑施工和使用过程，还包括建筑材料的生产过程。从建筑行业的产业链条来看，要实现从高能耗发展方式向低碳发展方式的转变，就必须抓住低碳建筑的开发、建设和推广等环节。从长远发展来看，低碳建筑具有较好的经济效益、社会效益和环境效益，将逐步获得市场的认可。低碳建筑蕴藏着许多节约能源、节约资金、创造工作机会的经济效益之外，低碳建筑是构建未来低碳生活方式的必经途径。
毫无疑问，建筑行业必须加快发展低碳经济模式，直接或者间接地降低能源消耗，达到节能减排的效果，成为低碳经济时代的中流砥柱。因此，推广绿色建筑，实现节能发展，刻不容缓。
三、发达国家低碳建筑发展现状
英国政府在推动建筑节能方面可谓是下足了功夫。首先，是公共建筑。从08年起要求将博物馆、展览馆和政府办公大楼等大型建筑的能耗情况张榜公布，以推动社会力量加强监督，促进全国实现节能减排的目标。其次，在个人家庭住宅建筑节能方面，规定新建筑设计时，必须综合考虑光照、风力等各方面的节能问题，开工前必须有获得当地政府批准的建筑能耗分析报告，否则将被拒绝施工建造。同样，德国也规定，消费者在购买或租赁房屋时，建筑商必须出示一份“能耗证明”，告知消费者该住宅每年的能耗。
美国大力实施绿色经济复苏方案，主要涉及六大绿色基础设施领域，尤其是在目前形势严峻的建筑和制造业部门的关键性领域。比如翻新建筑物，以提高能源效率，通过投资能源效率和可再生能源战略创造大量的工作机会。制定“低碳化住宅建设标准”并且要求开发商实施。这些标准包括采用高效率节能的住宅装修设备，利用太阳能发电和地热的标准和数值目标，安装可以显示并掌握电和煤气的消费量的系统设备，以及根据“人体传感器”管理并控制家庭照明系统的标准设备。修改住宅贷款减税条例，对节能型住宅实行税制上的优惠。
四、我国建筑业发展低碳建筑的方法与策略
借鉴发达国家发展低碳建筑的先进经验，本人认为，中国发展低碳建筑必须从以下几个方面着手：
1、建筑设计上
在建筑的设计理念上，必须树立低碳意识。在建筑施工设计图纸上、方案中，屋顶、外立面、楼内的照明、供暖、甚至楼外的绿地都要尽量考虑到低碳。必须达到我国工程建筑环保标准，在建筑的设计、建设和运行过程中，要逐步提高这个标准。如果在设计中，条件允许的情况下，大楼的楼间建立风力发电设备，以保证楼宇内的照明等基本用电自给自足。冬季采暖和夏季制冷全部通过地源热泵实现，并充分利用太阳能。
2、建筑企业经营上
建筑企业应当形成低碳思维，从更广阔的角度看，中国建筑企业为已经到来的低碳经济时代，需要用低碳思维重新考虑企业的生存和竞争力的问题，包括怎么应对未来更加严厉的环保和碳排放的政策法规要求，怎么应对未来产业内部低碳的标准，怎样应对未来消费者对低碳住宅和服务的购买倾向。一旦建筑企业所有的利益相关者都对建筑行业企业有低碳方面的要求，那么建筑企业必须从战略上调整其商业模式运作。比如万科地产在低碳发展、节能减排和绿色建筑的研究与实践，部分体现了推进低碳工业化住宅和精装修方面，以实际项目为原型建立实验楼，并最终推广至实际的工程项目。房地产开发商是建筑产业群的整合核心，像万科这样的开发商具有对这个行业很强的影响力，对其他建筑企业来说，万科的举动也起到了一个警示作用。
3、经济政策上
【关键词】 建设合同；合同管理；对策
引言
建设工程合同通常界定了承发包双方基本的权利和义务关系，合同中明确约定的各项权利和义务是承发包双方的最高行为准则，是双方履行义务、享有权利的法律基础。作为合同的一种特定类型，建设合同同样具有一经签订即具有法律效力的属性，合同是处理建设项目实施过程中各种争执和纠纷的法律依据。我国实行建设工程招标投标和承包合同制以来，建设项目管理紧密围绕合同条款进行，在一定程度上改善了建筑行业无序竞争的状况。但在建筑业迅速发展的同时，还存在着一些合同意识淡薄。合同管理水平低等现象。本文首先明晰合同管理的主要工作，全面分析我国建筑行业合同管理存在的问题及原因，借鉴国外合同管理的成功经验，提出完善建设工程合同管理的对策。
1 合同管理的主要工作
由于合同管理是项目管理的核心，合同管理的工作始终贯穿于项目管理的全过程，管理任务是相当复杂、繁重的，施工企业合同管理的主要工作有：
（1） 对招标文件进行分析和合同文本的审查，对合同的风险性及利润率作出评估并作出相应的分析报告。
（2） 进行工程合同的策划，解决各合同之间的协调问题，并对分包合同进行审查。
（3） 为工程预算、报价、合同谈判和合同签订提供决策依据。配合企业制定报价策略。
（4） 建立合同实施的保证体系，以保证合同在实施过程中的一切日常事务性工作有序的进行，是工程项目的全部合同事件处于受控状态，保证合同目标的实现。
（5） 对合同实施情况进行跟踪，收集合同实施的信息和各种工程资料，并进行对比分析，找出其中的偏差，对合同履行情况作出诊断，及时提出合同实施方面的意见和建议。
2 建设工程合同管理的现状及存在问题
2.1 合同管理水平普遍低下，缺乏大量的合同管理人才
一方面大多数建筑企业尚未制定出一套科学合理的合同管理工作程序，合同管理缺乏严格的规章制度，合同文档管理混乱；另一方面现阶段我国缺乏合同管理专业人才已成为实行专业化合同管理的主要障碍。
2.2 合同索赔工作难以实现
索赔时合同和法律赋予受损失者的权利，对于承包商来讲是一种保护自己、维护正当权益、避免损失、增加利润的手段。而建筑市场的过度竞争，不平等合同条件等问题，给索赔工作造成了许多干扰因素，再加上承包商自我保护意识淡薄，导致合同索赔难以进行，受损害者往往是承包商。
2.3 违法签订转包、分包合同情况普遍存在
一些承包商为了获得建设项目承包资格，不惜以低价中标。在中标之后又将工程肢解以更低价格非法转包给一些没有资质的小的施工队伍。这些承包商缺乏对承包工程的基本控制步骤和监督手段，进而对工程进度，质量造成严重影响。
2.4 合同文本不规范
有些建设项目在签订合同同时为了回避业主义务，不采用标准的合同文本，而通过自制的、笼统的、含糊的文本条件，避重就轻，转嫁工程风险。有的甚至采用口头委托和政府命令的方式下达任务，代工程完工后，再补签合同，这样的合同根本起不到任何约束作用。
3 合同管理中问题的应对对策
3.1 加强并完善建设领域的立法与执法
加强对建设领域的立法和执法。在社会主义市场经济运行机制下，国家对建设项目合同的管理应主要通过法律和法规来规范，明确立法、执法与行政管理之间的关系，抑制建筑市场中的无序竞争。我国法律基础薄弱，执法机制不健全，法治意识和合同观念有待于进一步加强。同时，不适当的行政干预也严重影响正常的经济活动，给我国的建筑合同制度的实施带来很大困难，不利于我国合同管理与国际惯例接轨。建设工程合同管理的严格执行是以完善有效的法律法规为前提的，工程建设中的参与者众多，各种关系比较复杂，各种关系比较复杂，只有建立起规范健全的法律体系才能保证工程项目按合同顺利实施。
3.2 逐步建立并完善我国建设工程合同体系
合同体系向国际化发展。建设工程合同管理是以合同文本为基础和依据的。《建设工程施工合同示范文本》是我国建设工程合同向国际化方向发展的重要一步。但它只是业主与承包商之间的合同文本。由于合同缔约方的不同 ，应逐步建立起一套比较系统和完善的合同体系，包括：业主—工程师；总承包商—分包商；承包商—材料或设备供应商等合同文本。合同承包方式向国际化发展。近年来，全球业主对建筑业的要求和期望越来越高，既希望建筑产品成本低，质量好，又希望简化建筑产品购买的组织管理，建筑业能提供更广泛的服务。由此，国际上产生了多种承发包模式，如EPC、PM、CM、BOT、JV和附加VE合同模式。同时，由于中国地域广大，自然、社会、经济等方面制约因素很多，各地的实际情况也不同，而我国建筑企业采用的合同方式较为单一，主要是施工承包，其它承包形式较少。因此我国建筑业迫切需要引进先进的承发包模式，以适应国外和国内建筑市场的要求。
合同定价方式的国际化。我国目前常用的定价方式主要为总价合同，而国际市场上的定价方式则比较灵活，分别有固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同等不同定价方式。由于我国的经济体制正在由计划经济体制向市场经济体制过渡，建材和劳动力的市场价格波动较大，以往的总价合同已不能反映公平交易原则，因而今后必须建立起多样化定价方式以适应不同的需要。
3.3 建立符合国际惯例的合同管理制度
由于我国建筑业不重视合同管理，缺乏合同管理人才，因此建设工程合同管理制度在我国没有得到广泛的实行，即使在一些单位具有合同管理制度，也流于形式化，并且不完善。而建立国际化的合同管理制度，就必须：首先，在合同各方内部建立专职的合同管理部门；其次，在建筑企业内部监理合同实施保证体系，做好合同实施控制、合同变更管理、及合同资料的管理；第三严格执行成本、工期和质量管理计划。
3.4 建立国际化的索赔管理制度
首先，增强合同缔约方的索赔与反索赔意识；其次，进一步完善我国《施工合同文本》中的索赔条款，结合FIDIC合同条件，制定适合于我国情况的完备的索赔条款，明确和规范索赔条款的可索赔费项组成，提高索赔管理工作程序，建立工程索赔组织机构，促进工程索赔专业化。在公司内部建立索赔案例库，以便不断积累经验，提高索赔管理水平；其四，大力培养我国的专职合同索赔人员和索赔管理骨干。
3.5 建立国际化的总分包合同管理制度
首先，改进企业的资质管理办法，调控行业总量，优化行业结构，逐步发展智力密集型和资金密集型的施工企业，形成工程总承包企业、施工承包企业和专业承包、劳务承包三个层次的组织结构；其次，借鉴国际上通行的标准分包合同条件，制定适应我国实际情况的分包合同文本；建立和完善专业分包和劳务分包的管理体制；制定相关的法规和管理办法，规范专业分包和劳务分包市场，健全工程总分包管理体制。建立一套符合国际惯例的总分包合同管理制度。
4 结语
完善的合同管理方法是促进参与工程建设的建筑企业全面履行合同约定的义务、确保建设目标（质量、投资、工期）的重要手段，是实现企业对市场的承诺、体现企业的诚信、提升企业的品牌和形象、维护企业自身的合法权益、使企业实现可持续发展的保障。
参考文献
[1] 高显义.工程合同管理[M].上海：同济大学出版社2005.
[2] 葛昆.浅谈建设工程合同管理[J].甘肃水利水电技术，2003，39（2）：160-161
[3] 徐超申.浅谈建设工程施工合同管理[J].广西水利水电，2003，（2）：67-71
单选题（60题）
1、项目总控是在管理基础上结合（ B ）发展起来的一种新型组织模式。
A 系统管理理论 B 企业控制论
C 系统工程理论 D 集成化思想
2、项目总控的服务对象是（ C ）。
A 项目经理 B业主 C 项目的最高决策层 D 承包商
3、绿色建筑应坚持（ C ）的建筑理念。
A节能 B 环保 C 可持续发展 D 经济
4、管理的本质是（ B ）。
A 组织 B 协调 C 控制 D 计划
5、建设工程项目管理的灵魂是（D ）。
A 组织 B 协调 C控制 D 创新
6、组织能否有效地运行，并实现组织目标，很大程度上取决于（ C ）。
A 管理是否有效 B 领导是否有领导才能
C 组织结构是否合理 D 组织成员是否团结一致
7、监理工程师在监理的过程中，随着监理对象得变化，应（ B ）来提高总体监理工作的有效性。
A 变革监理内容 B 变革管理方式
C 变革组织结构 D 变革监理计划
8、工地开工前，第一次工地例会必须将签证的各项要求以及基建处关于工程造价管理系列规定、审计要求等以书面形式告知施工单位并由（ B ）签字认可。
A 造价员 B 项目经理 C 技术负责人 D 总监理工程师
9、BOT模式中契约企业特许权期限届满时，所建基础设施（ B ）。
A 有偿移交给政府 B 无偿移交给政府
C 可以转让给其他企业 D可以续约再经营
10、BT是政府利用非政府资金来进行（ C ）建设项目的一种融资模式。
A 基础设施 B 公用基础设施
C 基础非经营性设施 D 大型政府工程
11、BOT与BOO模式最大的相同点在于（ B ）。
A 项目所有权都要交给政府
B 都是用私人投资承担公共基础设施项目
C 两者私有化程度一样
D 我国金融机构和非金融机构都是为其融资方式提供担保
12、成本控制的动态资料包括进度报告和（ C ）
A 合同文件 B 成本计划
C 工程变更与索赔资料 D 成本控制报告
13、风险管理最首要的步骤是（ B ）
A 风险分析 B 风险识别 C 风险评价D风险决策
14、下列施工风险管理工作中，属于风险识别工作的是（ A ）
A 确定风险因素 B 分析风险发生的概率
C 分析风险损失量 D 提出风险预警
15、某混凝土工程，采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价，直接费为400元/立方米，间接费率为13％，利润率为10％，综合计税系数为3.41％，则该分项工程的全费用综合单价为（ C ）元/立方米。
A
580
B
536
C
514
D
498
16、建筑工人意外伤害保险是 (
A
)
A 商业保险 B 法定保险 C 社会保险 D 强制保险
17、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》中规定工程质量监督方式为（ C ）
A 全部检查 B 定点抽查
C 随机抽查、抽测为主 D 定期抽查
18、取得建造师执业资格证书的人员应在资格证书签发之日起（ C ）申请初始注册。
A
1年 B
2年 C
3年 D
4年
19《房屋市政工程生产安全和质量事故查处督办暂行办法》规定，生产安全和质量较大及以上事故由（ B ）查处督办。
A 省级住房城乡建设行政主管部门 B 住房城乡建设部
C 地区住房城乡建设行政主管部门 D 省级政府主管部门
20、《危险性较大的分部分项目工程安全管理办法》中规定，对危险性较大的工程建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供（ D ）
A 安全管理措施 B 专项施工方案
C 分部分项工程清单 D 分部分项工程清单和安全管理措施
21、《关于进一步加强建筑市场监管与服务保障扩大内需投资建设项目质量的效益的通知》强调，各地住房和城乡建设主管部门要坚持以科学发展观为指导，按照（ C）原则，增强服务意识。
A 可持续发展 B 节能与环境保护
C 加强服务、依法监管、创新机制、促进发展 D 依法监管、效益第一
22、（D ）可向注册建造师注册所在地或项目所在地县级以上地方人民政府建设主管部门投诉注册建造师的违法违规行为。
A 项目负责人 B 建设单位
C 总监理工程师 D 任何单位和个人
23、建设工程发生质量、安全、环境事故时，担任该施工项目负责人的注册建造师应当（ B ）
A 报告上级主管部门
B 及时向企业报告，并保护事故现场
C 及时报告项目经理，准备补救方案
D 分析事故原因，避免再次出现事故
24、项目监理机构处理业主和承包方的利益冲突或矛盾时，应坚持的原则是（ D ）
A 无条件维护业主的权益
B 无条件维护承包商的权益
C 在不损害业主合法权益的前提下，维护承包方的权益
D 在维护业主的权益时，不损害承包方的合法权益
25、BOT项目的核心是（ A ）
A 特许合同 B 谈判过程 C 招标过程 D 立项过程
26、关于初始风险清单，下列说法正确的是（ A ）
A 以初始风险清单为出发点进行风险识别，可以避免遗漏
B 初始风险清单是风险识别的最终结论
C 对于小型工程项目建设，没有必要建立初始风险清单
D 不能根据经验对初始风险清单进行修正
27、采用PFI方式建设的项目，其融资风险及责任由（ B ）承担
A 政府部门 B 投资者 C 项目部 D 承包商
28、建设工程项目开工前，应首先告知项目经理具体的（ B ）日期，并要求施工单位编制工程总进度计划。
A开工 B 竣工 C 验收 D 交付使用
29、系统管理学派强调以（ B ）为研究对象
A 系统理论 B 组织系统 C 组织理论 D 管理理论
30、（ C ）是建设项目全寿命周期集成化管理联合班子的核心。
A 项目经理部 B 业主 C 全寿命周期经理 D 承包商
31、工程项目集成化是运用（ C ）思想把现代管理理论与工程项目本身具有的系统化特点相结合而产生的。
A 综合集成 B 系统集成 C 管理集成 D 系统管理
32、静益建造模式是以（ D ）为基础，以精益思想原则为指导，对工程项目管理过程进行重新设计，在保证质量、最短的工期、消耗最少资源的条件下以建造移交项目为目标的新型工程项目管理模式。
A 系统管理理论 B 系统组织理论 C 集成化理论 D 生产管理理论
33、建筑信息模型（BIM）技术是对建筑物理和功能特征的数字式表达，（ B ）为建筑物整个生命周期提供可信赖的信息共享知识资源。
A 从建筑物规划开始 B 从建筑物诞生开始
C 从建筑物施工开始 D 从建筑物设计开始
34、新经济时代管理思想的创新以知识的无限性和（ D ）为指导思想。
A 资源短缺性管理 B 投资收益递减规律
C 利润最大化 D 投资收益递增规律
35、虚拟组织的主管人员主要是通过计算机网络联系方式，把大部分的时间用在（ D ）外部关系上。
A 管理 B 组织 C 创新 D 协调
36、企业再造理论认为在施工流程管理方面应从整个项目的角度来考察工作的（ A ）
A 工序是否合理 B 管理是否到位
C 计划是否落实 D 进度是否满足要求
37、作为甲方管理者，在工程安全管理方面，首先应该以身作则，不违反安全规定。看到安全隐患应该（ D ），由项目经理或施工员签字认可并督促整改。
A 通知项目组 B 通知项目经理
C 书面通知项目组 D 书面通知项目经理
38、EPC 模式中，工程总承包企业按照（ C ）约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价负全责。
A 单价合同 B 变动总价合同
C 固定总价合同 D 成本加酬金
39、国际通行的做法对BOT项目采用（ B ）
A 无限追索项目融资方式 B 有限追索项目融资方式
C 权益性融资方式 D 债券融资方式
40、对于BOOT模式，下列说法正确的是（ B ）
A 项目建成后，私人只拥有所建成项目的经营权
B 项目建成后，私人既拥有所建成项目的经营权，也拥有所有权
C 采用BOOT 模式，从项目建成到移交给政府的时间相比BOT模式短
D
BOOT 模式私有化程度最高
41、施工成本控制应贯穿项目从（ B ）的全过程
A 招标开始到竣工验收 B 投标开始到竣工验收
C 施工开始到竣工结算 D 施工开始到竣工清算
42、在工程项目管理理论中，目标控制和（B ）是工程项目管理方法的核心。
A 成本管理 B 风险管理 C 进度管理 D 质量管理
43、下列防范土方开挖过程中塌方风险而采取的措施，属于风险转移对策的是（ A ）
A 投保建筑工程一切险 B 设置警示牌
C 进行专题安全教育 D 设置边坡护壁
44、在项目风险清单中，风险管理人员应以（B ）为中心。
A 项目所有权都要交给政府
B 都是用私人投资承担公共基础设施项目
C 两者私有化程度一样
D 我国金融机构和非金融机构都是为其融资方式提供担保
12、成本控制的动态资料包括进度报告和（ C ）
A 合同文件 B 成本计划
C 工程变更与索赔资料 D 成本控制报告
13、风险管理最首要的步骤是（ B ）
A 风险分析 B 风险识别 C 风险评价D风险决策
14、下列施工风险管理工作中，属于风险识别工作的是（ A ）
A 确定风险因素 B 分析风险发生的概率
C 分析风险损失量 D 提出风险预警
15、某混凝土工程，采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价，直接费为400元/立方米，间接费率为13％，利润率为10％，综合计税系数为3.41％，则该分项工程的全费用综合单价为（ C ）元/立方米。
A
580
B
536
C
514
D
498
16、建筑工人意外伤害保险是 (
A
)
A 商业保险 B 法定保险 C 社会保险 D 强制保险
17、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》中规定工程质量监督方式为（ C ）
A 全部检查 B 定点抽查
C 随机抽查、抽测为主 D 定期抽查
18、取得建造师执业资格证书的人员应在资格证书签发之日起（ C ）申请初始注册。
A
1年 B
2年 C
3年 D
4年
19《房屋市政工程生产安全和质量事故查处督办暂行办法》规定，生产安全和质量较大及以上事故由（ B ）查处督办。
A 省级住房城乡建设行政主管部门 B 住房城乡建设部
C 地区住房城乡建设行政主管部门 D 省级政府主管部门
20、《危险性较大的分部分项目工程安全管理办法》中规定，对危险性较大的工程建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供（ D ）
A 安全管理措施 B 专项施工方案
C 分部分项工程清单 D 分部分项工程清单和安全管理措施
21、《关于进一步加强建筑市场监管与服务保障扩大内需投资建设项目质量的效益的通知》强调，各地住房和城乡建设主管部门要坚持以科学发展观为指导，按照（ C）原则，增强服务意识。
A 可持续发展 B 节能与环境保护
C 加强服务、依法监管、创新机制、促进发展 D 依法监管、效益第一
22、（D ）可向注册建造师注册所在地或项目所在地县级以上地方人民政府建设主管部门投诉注册建造师的违法违规行为。
A 项目负责人 B 建设单位
C 总监理工程师 D 任何单位和个人
23、建设工程发生质量、安全、环境事故时，担任该施工项目负责人的注册建造师应当（ B ）
A 报告上级主管部门
B 及时向企业报告，并保护事故现场
C 及时报告项目经理，准备补救方案
D 分析事故原因，避免再次出现事故
24、项目监理机构处理业主和承包方的利益冲突或矛盾时，应坚持的原则是（ D ）
A 无条件维护业主的权益
B 无条件维护承包商的权益
C 在不损害业主合法权益的前提下，维护承包方的权益
D 在维护业主的权益时，不损害承包方的合法权益
25、BOT项目的核心是（ A ）
A 特许合同 B 谈判过程 C 招标过程 D 立项过程
26、关于初始风险清单，下列说法正确的是（ A ）
A 以初始风险清单为出发点进行风险识别，可以避免遗漏
B 初始风险清单是风险识别的最终结论
C 对于小型工程项目建设，没有必要建立初始风险清单
D 不能根据经验对初始风险清单进行修正
27、采用PFI方式建设的项目，其融资风险及责任由（ B ）承担
A 政府部门 B 投资者 C 项目部 D 承包商
28、建设工程项目开工前，应首先告知项目经理具体的（ B ）日期，并要求施工单位编制工程总进度计划。
A开工 B 竣工 C 验收 D 交付使用
29、系统管理学派强调以（ B ）为研究对象
A 系统理论 B 组织系统 C 组织理论 D 管理理论
30、（ C ）是建设项目全寿命周期集成化管理联合班子的核心。
A 项目经理部 B 业主 C 全寿命周期经理 D 承包商
31、工程项目集成化是运用（ C ）思想把现代管理理论与工程项目本身具有的系统化特点相结合而产生的。
A 综合集成 B 系统集成 C 管理集成 D 系统管理
32、静益建造模式是以（ D ）为基础，以精益思想原则为指导，对工程项目管理过程进行重新设计，在保证质量、最短的工期、消耗最少资源的条件下以建造移交项目为目标的新型工程项目管理模式。
A 系统管理理论 B 系统组织理论 C 集成化理论 D 生产管理理论
33、建筑信息模型（BIM）技术是对建筑物理和功能特征的数字式表达，（ B ）为建筑物整个生命周期提供可信赖的信息共享知识资源。
A 从建筑物规划开始 B 从建筑物诞生开始
C 从建筑物施工开始 D 从建筑物设计开始
34、新经济时代管理思想的创新以知识的无限性和（ D ）为指导思想。
A 资源短缺性管理 B 投资收益递减规律
C 利润最大化 D 投资收益递增规律
35、虚拟组织的主管人员主要是通过计算机网络联系方式，把大部分的时间用在（ D ）外部关系上。
A 管理 B 组织 C 创新 D 协调
36、企业再造理论认为在施工流程管理方面应从整个项目的角度来考察工作的（ A ）
A 工序是否合理 B 管理是否到位
C 计划是否落实 D 进度是否满足要求
37、作为甲方管理者，在工程安全管理方面，首先应该以身作则，不违反安全规定。看到安全隐患应该（ D ），由项目经理或施工员签字认可并督促整改。
A 通知项目组 B 通知项目经理
C 书面通知项目组 D 书面通知项目经理
38、EPC 模式中，工程总承包企业按照（ C ）约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价负全责。
A 单价合同 B 变动总价合同
C 固定总价合同 D 成本加酬金
39、国际通行的做法对BOT项目采用（ B ）
A 无限追索项目融资方式 B 有限追索项目融资方式
C 权益性融资方式 D 债券融资方式
40、对于BOOT模式，下列说法正确的是（ B ）
A 项目建成后，私人只拥有所建成项目的经营权
B 项目建成后，私人既拥有所建成项目的经营权，也拥有所有权
C 采用BOOT 模式，从项目建成到移交给政府的时间相比BOT模式短
D
BOOT 模式私有化程度最高
41、施工成本控制应贯穿项目从（ B ）的全过程
A 招标开始到竣工验收 B 投标开始到竣工验收
C 施工开始到竣工结算 D 施工开始到竣工清算
42、在工程项目管理理论中，目标控制和（B ）是工程项目管理方法的核心。
A 成本管理 B 风险管理 C 进度管理 D 质量管理
43、下列防范土方开挖过程中塌方风险而采取的措施，属于风险转移对策的是（ A ）
A 投保建筑工程一切险 B 设置警示牌
C 进行专题安全教育 D 设置边坡护壁
44、在项目风险清单中，风险管理人员应以（B ）为中心。
A 风险识别 B 工程保险 C 风险分析 D 风险决策
45、政府主导型的信用构建模式是由政府直接监管的相关部门和行业协会共同构建（ B ）的征信体系，建立统一的信息平台和信用评价体系，利用政府的职能来统一规范建筑市场各主体的信用行为。
A 营利性 B 非营利性 C 政策性 D 指导性
46、工程质量监督机构受政府委托实施质量监督，其本质是属于（ B ）
A 独立企业 B 行政执法机构 C 营利机构 D 中介机构
47、为建立完善工程质量监督责任制，首先要完成的工作是（ A ）
A 界定工程质量监督工作的职责 B 建立质量监督机构
C 确定质量监督责任人 D 确定质量违规的处罚方式
48、下列说法正确的是（ D ）
A 二级注册建造师可担任多个工程施工项目的项目负责人
B 二级注册建造师可以担任大型工程的施工项目负责人
C 二级建造师证遗失后不可补办
D 二级注册建造师初始注册后，还可以增项注册其他专业的资格证书
49施工单位根据专家组的论证报告，对专项施工方案进行修改完善，并经施工单位的（ B ）、项目总监理工程师、建设单位项目负责人批准签字后，方可组织实施。
A 项目经理 B 技术负责人 C 监理工程师 D 班组长
50、《关于做好建筑业农民工技能培训示范工程工作的通知》强调，示范工程实施主体以建筑企业为主，培训对象为（ B ）
A 工程所有的农民工 B 自愿参加培训的在岗农民工为主
C 建筑企业所有员工 D 施工现场所有工作人员和农民工
51、《关于切实做好全国中小学校舍安全工程有关问题的通知》要求，实施校舍安全工程要严格执行法定建设程序，遵守（ C ），全面落实质量责任。
A 安全管理措施 B 专项施工方案
C 分部分项工程清单 D 分部分项工程清单和安全管理措施
21、《关于进一步加强建筑市场监管与服务保障扩大内需投资建设项目质量的效益的通知》强调，各地住房和城乡建设主管部门要坚持以科学发展观为指导，按照（ C）原则，增强服务意识。
A 可持续发展 B 节能与环境保护
C 加强服务、依法监管、创新机制、促进发展 D 依法监管、效益第一
22、（D ）可向注册建造师注册所在地或项目所在地县级以上地方人民政府建设主管部门投诉注册建造师的违法违规行为。
A 项目负责人 B 建设单位
C 总监理工程师 D 任何单位和个人
23、建设工程发生质量、安全、环境事故时，担任该施工项目负责人的注册建造师应当（ B ）
A 报告上级主管部门
B 及时向企业报告，并保护事故现场
C 及时报告项目经理，准备补救方案
D 分析事故原因，避免再次出现事故
24、项目监理机构处理业主和承包方的利益冲突或矛盾时，应坚持的原则是（ D ）
A 无条件维护业主的权益
B 无条件维护承包商的权益
C 在不损害业主合法权益的前提下，维护承包方的权益
D 在维护业主的权益时，不损害承包方的合法权益
25、BOT项目的核心是（ A ）
A 特许合同 B 谈判过程 C 招标过程 D 立项过程
26、关于初始风险清单，下列说法正确的是（ A ）
A 以初始风险清单为出发点进行风险识别，可以避免遗漏
B 初始风险清单是风险识别的最终结论
C 对于小型工程项目建设，没有必要建立初始风险清单
D 不能根据经验对初始风险清单进行修正
27、采用PFI方式建设的项目，其融资风险及责任由（ B ）承担
A 政府部门 B 投资者 C 项目部 D 承包商
28、建设工程项目开工前，应首先告知项目经理具体的（ B ）日期，并要求施工单位编制工程总进度计划。
A开工 B 竣工 C 验收 D 交付使用
29、系统管理学派强调以（ B ）为研究对象
A 系统理论 B 组织系统 C 组织理论 D 管理理论
30、（ C ）是建设项目全寿命周期集成化管理联合班子的核心。
A 项目经理部 B 业主 C 全寿命周期经理 D 承包商
31、工程项目集成化是运用（ C ）思想把现代管理理论与工程项目本身具有的系统化特点相结合而产生的。
A 综合集成 B 系统集成 C 管理集成 D 系统管理
32、静益建造模式是以（ D ）为基础，以精益思想原则为指导，对工程项目管理过程进行重新设计，在保证质量、最短的工期、消耗最少资源的条件下以建造移交项目为目标的新型工程项目管理模式。
A 系统管理理论 B 系统组织理论 C 集成化理论 D 生产管理理论
33、建筑信息模型（BIM）技术是对建筑物理和功能特征的数字式表达，（ B ）为建筑物整个生命周期提供可信赖的信息共享知识资源。
A 从建筑物规划开始 B 从建筑物诞生开始
C 从建筑物施工开始 D 从建筑物设计开始
34、新经济时代管理思想的创新以知识的无限性和（ D ）为指导思想。
A 资源短缺性管理 B 投资收益递减规律
C 利润最大化 D 投资收益递增规律
35、虚拟组织的主管人员主要是通过计算机网络联系方式，把大部分的时间用在（ D ）外部关系上。
A 管理 B 组织 C 创新 D 协调
36、企业再造理论认为在施工流程管理方面应从整个项目的角度来考察工作的（ A ）
A 工序是否合理 B 管理是否到位
C 计划是否落实 D 进度是否满足要求
37、作为甲方管理者，在工程安全管理方面，首先应该以身作则，不违反安全规定。看到安全隐患应该（ D ），由项目经理或施工员签字认可并督促整改。
A 通知项目组 B 通知项目经理
C 书面通知项目组 D 书面通知项目经理
38、EPC 模式中，工程总承包企业按照（ C ）约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价负全责。
A 单价合同 B 变动总价合同
C 固定总价合同 D 成本加酬金
39、国际通行的做法对BOT项目采用（ B ）
A 无限追索项目融资方式 B 有限追索项目融资方式
C 权益性融资方式 D 债券融资方式
40、对于BOOT模式，下列说法正确的是（ B ）
A 项目建成后，私人只拥有所建成项目的经营权
B 项目建成后，私人既拥有所建成项目的经营权，也拥有所有权
C 采用BOOT 模式，从项目建成到移交给政府的时间相比BOT模式短
D
BOOT 模式私有化程度最高
41、施工成本控制应贯穿项目从（ B ）的全过程
A 招标开始到竣工验收 B 投标开始到竣工验收
C 施工开始到竣工结算 D 施工开始到竣工清算
42、在工程项目管理理论中，目标控制和（B ）是工程项目管理方法的核心。
A 成本管理 B 风险管理 C 进度管理 D 质量管理
43、下列防范土方开挖过程中塌方风险而采取的措施，属于风险转移对策的是（ A ）
A 投保建筑工程一切险 B 设置警示牌
C 进行专题安全教育 D 设置边坡护壁
44、在项目风险清单中，风险管理人员应以（B ）为中心。
A 风险识别 B 工程保险 C 风险分析 D 风险决策
45、政府主导型的信用构建模式是由政府直接监管的相关部门和行业协会共同构建（ B ）的征信体系，建立统一的信息平台和信用评价体系，利用政府的职能来统一规范建筑市场各主体的信用行为。
A 营利性 B 非营利性 C 政策性 D 指导性
46、工程质量监督机构受政府委托实施质量监督，其本质是属于（ B ）
A 独立企业 B 行政执法机构 C 营利机构 D 中介机构
47、为建立完善工程质量监督责任制，首先要完成的工作是（ A ）
A 界定工程质量监督工作的职责 B 建立质量监督机构
C 确定质量监督责任人 D 确定质量违规的处罚方式
48、下列说法正确的是（ D ）
A 二级注册建造师可担任多个工程施工项目的项目负责人
B 二级注册建造师可以担任大型工程的施工项目负责人
C 二级建造师证遗失后不可补办
D 二级注册建造师初始注册后，还可以增项注册其他专业的资格证书
49施工单位根据专家组的论证报告，对专项施工方案进行修改完善，并经施工单位的（ B ）、项目总监理工程师、建设单位项目负责人批准签字后，方可组织实施。
A 项目经理 B 技术负责人 C 监理工程师 D 班组长
50、《关于做好建筑业农民工技能培训示范工程工作的通知》强调，示范工程实施主体以建筑企业为主，培训对象为（ B ）
A 工程所有的农民工 B 自愿参加培训的在岗农民工为主
C 建筑企业所有员工 D 施工现场所有工作人员和农民工
51、《关于切实做好全国中小学校舍安全工程有关问题的通知》要求，实施校舍安全工程要严格执行法定建设程序，遵守（ C ），全面落实质量责任。
A 工程建设规范 B 工程建设标准
C 工程建设强制性标准 C 工程建设法定定额
52、建设工程施工管理文件（ B ）方为有效。
A 二级注册建造师的签字
B 二级注册建造师的签字并加盖执业印章
C 二级注册建造师的职业印章
D 二级注册建造师的授权
53、二级注册建造师职业道德准则属于（ C ）
A 法律规范 B 强制性规范
C 行业自律标准 D 自身素质要求
54、市场主导型的信用构建模式由（ A ）负责出具信用评价分析报告，对市场主体的信用进行评价。
A 中介机构 B 政府主管部门
C 政府监督部门 D 行业协会
55、风险自留是一种重要的财务性管理技术，工程项目风险由（ B ）承担
A 承包商 B 业主 C 业主与承包商 D 没有风险
56、下列费用属于间接费的是（B ）
A 材料费 B 管理人员工资 C 施工工人工资 D 机械费
57、PPP是一种新型的项目融资模式，是以（ C ）为主体的融资活动。
A 项目投资人 B 政府 C 项目 D 项目发起人
58、关于双因素理论中保健因素下列说法正确的是（ A ）
A 属于外在激励因素
B 属于内在激励因素
C 能起到激发人的进取心的作用
D 不能起到防止人们对工作产生不满情绪的作用
59、项目信息门户（PIP）作为一种基于Internet技术的项目信息沟通解决方案，以（ C ）为中心对项目信息进行有效的组织与管理
A 业主 B 承包方 C 项目 D 项目经理部
60、精益建造以（B ）为项目的最大目标。
A 项目利润最大化 B 顾客价值最大化
A开工 B 竣工 C 验收 D 交付使用
29、系统管理学派强调以（ B ）为研究对象
A 系统理论 B 组织系统 C 组织理论 D 管理理论
30、（ C ）是建设项目全寿命周期集成化管理联合班子的核心。
A 项目经理部 B 业主 C 全寿命周期经理 D 承包商
31、工程项目集成化是运用（ C ）思想把现代管理理论与工程项目本身具有的系统化特点相结合而产生的。
A 综合集成 B 系统集成 C 管理集成 D 系统管理
32、静益建造模式是以（ D ）为基础，以精益思想原则为指导，对工程项目管理过程进行重新设计，在保证质量、最短的工期、消耗最少资源的条件下以建造移交项目为目标的新型工程项目管理模式。
A 系统管理理论 B 系统组织理论 C 集成化理论 D 生产管理理论
33、建筑信息模型（BIM）技术是对建筑物理和功能特征的数字式表达，（ B ）为建筑物整个生命周期提供可信赖的信息共享知识资源。
A 从建筑物规划开始 B 从建筑物诞生开始
C 从建筑物施工开始 D 从建筑物设计开始
34、新经济时代管理思想的创新以知识的无限性和（ D ）为指导思想。
A 资源短缺性管理 B 投资收益递减规律
C 利润最大化 D 投资收益递增规律
35、虚拟组织的主管人员主要是通过计算机网络联系方式，把大部分的时间用在（ D ）外部关系上。
A 管理 B 组织 C 创新 D 协调
36、企业再造理论认为在施工流程管理方面应从整个项目的角度来考察工作的（ A ）
A 工序是否合理 B 管理是否到位
C 计划是否落实 D 进度是否满足要求
37、作为甲方管理者，在工程安全管理方面，首先应该以身作则，不违反安全规定。看到安全隐患应该（ D ），由项目经理或施工员签字认可并督促整改。
A 通知项目组 B 通知项目经理
C 书面通知项目组 D 书面通知项目经理
38、EPC 模式中，工程总承包企业按照（ C ）约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价负全责。
A 单价合同 B 变动总价合同
C 固定总价合同 D 成本加酬金
39、国际通行的做法对BOT项目采用（ B ）
A 无限追索项目融资方式 B 有限追索项目融资方式
C 权益性融资方式 D 债券融资方式
40、对于BOOT模式，下列说法正确的是（ B ）
A 项目建成后，私人只拥有所建成项目的经营权
B 项目建成后，私人既拥有所建成项目的经营权，也拥有所有权
C 采用BOOT 模式，从项目建成到移交给政府的时间相比BOT模式短
D
BOOT 模式私有化程度最高
41、施工成本控制应贯穿项目从（ B ）的全过程
A 招标开始到竣工验收 B 投标开始到竣工验收
C 施工开始到竣工结算 D 施工开始到竣工清算
42、在工程项目管理理论中，目标控制和（B ）是工程项目管理方法的核心。
A 成本管理 B 风险管理 C 进度管理 D 质量管理
43、下列防范土方开挖过程中塌方风险而采取的措施，属于风险转移对策的是（ A ）
A 投保建筑工程一切险 B 设置警示牌
C 进行专题安全教育 D 设置边坡护壁
44、在项目风险清单中，风险管理人员应以（B ）为中心。
A 风险识别 B 工程保险 C 风险分析 D 风险决策
45、政府主导型的信用构建模式是由政府直接监管的相关部门和行业协会共同构建（ B ）的征信体系，建立统一的信息平台和信用评价体系，利用政府的职能来统一规范建筑市场各主体的信用行为。
A 营利性 B 非营利性 C 政策性 D 指导性
46、工程质量监督机构受政府委托实施质量监督，其本质是属于（ B ）
A 独立企业 B 行政执法机构 C 营利机构 D 中介机构
47、为建立完善工程质量监督责任制，首先要完成的工作是（ A ）
A 界定工程质量监督工作的职责 B 建立质量监督机构
C 确定质量监督责任人 D 确定质量违规的处罚方式
48、下列说法正确的是（ D ）
A 二级注册建造师可担任多个工程施工项目的项目负责人
B 二级注册建造师可以担任大型工程的施工项目负责人
C 二级建造师证遗失后不可补办
D 二级注册建造师初始注册后，还可以增项注册其他专业的资格证书
49施工单位根据专家组的论证报告，对专项施工方案进行修改完善，并经施工单位的（ B ）、项目总监理工程师、建设单位项目负责人批准签字后，方可组织实施。
A 项目经理 B 技术负责人 C 监理工程师 D 班组长
50、《关于做好建筑业农民工技能培训示范工程工作的通知》强调，示范工程实施主体以建筑企业为主，培训对象为（ B ）
A 工程所有的农民工 B 自愿参加培训的在岗农民工为主
C 建筑企业所有员工 D 施工现场所有工作人员和农民工
51、《关于切实做好全国中小学校舍安全工程有关问题的通知》要求，实施校舍安全工程要严格执行法定建设程序，遵守（ C ），全面落实质量责任。
A 工程建设规范 B 工程建设标准
C 工程建设强制性标准 C 工程建设法定定额
52、建设工程施工管理文件（ B ）方为有效。
A 二级注册建造师的签字
B 二级注册建造师的签字并加盖执业印章
C 二级注册建造师的职业印章
D 二级注册建造师的授权
53、二级注册建造师职业道德准则属于（ C ）
A 法律规范 B 强制性规范
C 行业自律标准 D 自身素质要求
54、市场主导型的信用构建模式由（ A ）负责出具信用评价分析报告，对市场主体的信用进行评价。
A 中介机构 B 政府主管部门
C 政府监督部门 D 行业协会
55、风险自留是一种重要的财务性管理技术，工程项目风险由（ B ）承担
A 承包商 B 业主 C 业主与承包商 D 没有风险
56、下列费用属于间接费的是（B ）
A 材料费 B 管理人员工资 C 施工工人工资 D 机械费
57、PPP是一种新型的项目融资模式，是以（ C ）为主体的融资活动。
A 项目投资人 B 政府 C 项目 D 项目发起人
58、关于双因素理论中保健因素下列说法正确的是（ A ）
A 属于外在激励因素
B 属于内在激励因素
C 能起到激发人的进取心的作用
D 不能起到防止人们对工作产生不满情绪的作用
59、项目信息门户（PIP）作为一种基于Internet技术的项目信息沟通解决方案，以（ C ）为中心对项目信息进行有效的组织与管理
A 业主 B 承包方 C 项目 D 项目经理部
60、精益建造以（B ）为项目的最大目标。
A 项目利润最大化 B 顾客价值最大化
C 项目质量最优 D 项目成本最小
二、多选题(20题)
1、项目总控的手段是应用现代信息技术对信息进行采集和处理，根据信息的状态及映射关系，可分成（ ABCE ）
A 目标平面 B 信息平面 C 报告平面 D 组织平面 E 用户平面
2、精益制造的实施思路可以分为（ACE ）
A 过程重建层 B方法重建层 C 观念重建层 D 制度重建层 E 组织重建层
3、管理的基本职能包括（ ABCDE ）
A 计划 B组织 C领导 D控制 E 创新
4、学习型组织理论以（ ABCDE ）为基础。
A 自我超越 B 建立共同愿景 C 团体学习 D 系统思考 E 改善心智模型
5、下列说法正确的有（ ABCE ）
A 预算总承包模式，项目交给专业承包商干，使业主不必为自己不熟悉的业务耗费过多的精力，能专心致志地投入自己的业条之中
B 承包商采用预算加酬金总承包模式，承包商的收入是一定比例的酬金，所以没有风险和责任。
C 预算总承包模式承包商的收入与合同价款、预期风险控制能力相关，具有不确定性。
D 预算总承包模式承包商承了所有的风险。
E
EPC 模式中没有咨询工程师这个专业监控角色和独立的第三方，所以不在是FIDIC “红皮书”条件下的三角关系。
6、TOT模式的主要物点有（ AB ）
A 以现有运行的资产为基础
B 无须偿还资金
C 所建项目产权可以部分转让
D 投资方风险很大
E
TOT 项目融资，其项目本身必须是经营性资产
7、成本控制的要求有（ ABCDE ）
A 积极用用先进工艺和技术，降低成本
B 强化定额控制
C 做好人工成本的有效控制
D 优化施工组织设计
E 做好材料成本的有效控制
8、目前我国建筑业的信用市场主要存在的问题有（ ABCD ）
A 缺乏完善的法律法规
B 缺乏统一的评介体系
C 信用评价中介机构力量薄弱
D 缺乏统一的信息平台
37、作为甲方管理者，在工程安全管理方面，首先应该以身作则，不违反安全规定。看到安全隐患应该（ D ），由项目经理或施工员签字认可并督促整改。
A 通知项目组 B 通知项目经理
C 书面通知项目组 D 书面通知项目经理
38、EPC 模式中，工程总承包企业按照（ C ）约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价负全责。
A 单价合同 B 变动总价合同
C 固定总价合同 D 成本加酬金
39、国际通行的做法对BOT项目采用（ B ）
A 无限追索项目融资方式 B 有限追索项目融资方式
C 权益性融资方式 D 债券融资方式
40、对于BOOT模式，下列说法正确的是（ B ）
A 项目建成后，私人只拥有所建成项目的经营权
B 项目建成后，私人既拥有所建成项目的经营权，也拥有所有权
C 采用BOOT 模式，从项目建成到移交给政府的时间相比BOT模式短
D
BOOT 模式私有化程度最高
41、施工成本控制应贯穿项目从（ B ）的全过程
A 招标开始到竣工验收 B 投标开始到竣工验收
C 施工开始到竣工结算 D 施工开始到竣工清算
42、在工程项目管理理论中，目标控制和（B ）是工程项目管理方法的核心。
A 成本管理 B 风险管理 C 进度管理 D 质量管理
43、下列防范土方开挖过程中塌方风险而采取的措施，属于风险转移对策的是（ A ）
A 投保建筑工程一切险 B 设置警示牌
C 进行专题安全教育 D 设置边坡护壁
44、在项目风险清单中，风险管理人员应以（B ）为中心。
A 风险识别 B 工程保险 C 风险分析 D 风险决策
45、政府主导型的信用构建模式是由政府直接监管的相关部门和行业协会共同构建（ B ）的征信体系，建立统一的信息平台和信用评价体系，利用政府的职能来统一规范建筑市场各主体的信用行为。
A 营利性 B 非营利性 C 政策性 D 指导性
46、工程质量监督机构受政府委托实施质量监督，其本质是属于（ B ）
A 独立企业 B 行政执法机构 C 营利机构 D 中介机构
47、为建立完善工程质量监督责任制，首先要完成的工作是（ A ）
A 界定工程质量监督工作的职责 B 建立质量监督机构
C 确定质量监督责任人 D 确定质量违规的处罚方式
48、下列说法正确的是（ D ）
A 二级注册建造师可担任多个工程施工项目的项目负责人
B 二级注册建造师可以担任大型工程的施工项目负责人
C 二级建造师证遗失后不可补办
D 二级注册建造师初始注册后，还可以增项注册其他专业的资格证书
49施工单位根据专家组的论证报告，对专项施工方案进行修改完善，并经施工单位的（ B ）、项目总监理工程师、建设单位项目负责人批准签字后，方可组织实施。
A 项目经理 B 技术负责人 C 监理工程师 D 班组长
50、《关于做好建筑业农民工技能培训示范工程工作的通知》强调，示范工程实施主体以建筑企业为主，培训对象为（ B ）
A 工程所有的农民工 B 自愿参加培训的在岗农民工为主
C 建筑企业所有员工 D 施工现场所有工作人员和农民工
51、《关于切实做好全国中小学校舍安全工程有关问题的通知》要求，实施校舍安全工程要严格执行法定建设程序，遵守（ C ），全面落实质量责任。
A 工程建设规范 B 工程建设标准
C 工程建设强制性标准 C 工程建设法定定额
52、建设工程施工管理文件（ B ）方为有效。
A 二级注册建造师的签字
B 二级注册建造师的签字并加盖执业印章
C 二级注册建造师的职业印章
D 二级注册建造师的授权
53、二级注册建造师职业道德准则属于（ C ）
A 法律规范 B 强制性规范
C 行业自律标准 D 自身素质要求
54、市场主导型的信用构建模式由（ A ）负责出具信用评价分析报告，对市场主体的信用进行评价。
A 中介机构 B 政府主管部门
C 政府监督部门 D 行业协会
55、风险自留是一种重要的财务性管理技术，工程项目风险由（ B ）承担
A 承包商 B 业主 C 业主与承包商 D 没有风险
56、下列费用属于间接费的是（B ）
A 材料费 B 管理人员工资 C 施工工人工资 D 机械费
57、PPP是一种新型的项目融资模式，是以（ C ）为主体的融资活动。
A 项目投资人 B 政府 C 项目 D 项目发起人
58、关于双因素理论中保健因素下列说法正确的是（ A ）
A 属于外在激励因素
B 属于内在激励因素
C 能起到激发人的进取心的作用
D 不能起到防止人们对工作产生不满情绪的作用
59、项目信息门户（PIP）作为一种基于Internet技术的项目信息沟通解决方案，以（ C ）为中心对项目信息进行有效的组织与管理
A 业主 B 承包方 C 项目 D 项目经理部
60、精益建造以（B ）为项目的最大目标。
A 项目利润最大化 B 顾客价值最大化
C 项目质量最优 D 项目成本最小
二、多选题(20题)
1、项目总控的手段是应用现代信息技术对信息进行采集和处理，根据信息的状态及映射关系，可分成（ ABCE ）
A 目标平面 B 信息平面 C 报告平面 D 组织平面 E 用户平面
2、精益制造的实施思路可以分为（ACE ）
A 过程重建层 B方法重建层 C 观念重建层 D 制度重建层 E 组织重建层
3、管理的基本职能包括（ ABCDE ）
A 计划 B组织 C领导 D控制 E 创新
4、学习型组织理论以（ ABCDE ）为基础。
A 自我超越 B 建立共同愿景 C 团体学习 D 系统思考 E 改善心智模型
5、下列说法正确的有（ ABCE ）
A 预算总承包模式，项目交给专业承包商干，使业主不必为自己不熟悉的业务耗费过多的精力，能专心致志地投入自己的业条之中
B 承包商采用预算加酬金总承包模式，承包商的收入是一定比例的酬金，所以没有风险和责任。
C 预算总承包模式承包商的收入与合同价款、预期风险控制能力相关，具有不确定性。
D 预算总承包模式承包商承了所有的风险。
E
EPC 模式中没有咨询工程师这个专业监控角色和独立的第三方，所以不在是FIDIC “红皮书”条件下的三角关系。
6、TOT模式的主要物点有（ AB ）
A 以现有运行的资产为基础
B 无须偿还资金
C 所建项目产权可以部分转让
D 投资方风险很大
E
TOT 项目融资，其项目本身必须是经营性资产
7、成本控制的要求有（ ABCDE ）
A 积极用用先进工艺和技术，降低成本
B 强化定额控制
C 做好人工成本的有效控制
D 优化施工组织设计
E 做好材料成本的有效控制
8、目前我国建筑业的信用市场主要存在的问题有（ ABCD ）
A 缺乏完善的法律法规
B 缺乏统一的评介体系
C 信用评价中介机构力量薄弱
D 缺乏统一的信息平台
E 缺乏市场监管机制
9、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》中关于对不良行为记录管理的要求，正确的理解（ ABC ）
A 实施抽查和差别化监管的需要
B加强诚信体系建设的需要
C 落实工程质量终身责任制的需要
D规范建筑市场行为的需要
E 建筑市场有效管理的需要
10、关于中国工程咨询业职业道德准则，下列说法正确的有（ABD ）
A实事求是，不隐瞒真情，客观分析一切有利不利因素
B 不断学习，更新知识
C 承担所有咨询服务业务，合理收费
D 靠质量、信誉进行竞争
E 团结合作，与委托单位建立良好的合作关系。
11、项目集成化管理的主要工作内容包括（ BCE ）方面。
A 项目的战略规划 B 项目集成计划的实施
C 项目变更的总体控制 D 项目的集成采购计划
E 项目集成计划的制定
12、PIP的特点有（ ABD ）
A 改变了传统工程项目信息交流的点对点式沟通方式
B 实现了项目实施全过程中项目参与各方信息共享
C 节约了信息交流的成本
D 提高了项目建设的信息透明度
E 工程建设的综合效益提高
13、马斯洛的需求层次理论认为人的心理潜藏着（ ABCDE ）需求
A 安全需求
B 社交需求
C 尊重需求
D 自我实现需求
E 生理需求
14、双因素理论在项目管理中的指导价值在于（ ABCD ）
A 保证政策、工资发放等各种人事关系处理能得到员工的认同
B 对员工的成就及时给予肯定，使其感到自己受到重视
C 建立绩效考评系统，奖金、福利与绩效挂钩
D 能实现个人理想、抱负，充分发挥个人能力
E 为员工建立相对稳定的工作环境，保护健康，远离职业病
15、关于DB 模式下列说法正确的有（ BCD ）
A 对于业主来说工期不可控制
B 确定进度付款易产生争议
C 对于承包商来说，DB干好利润大，同时责任大，风险大
D 设计变更导致分项间的调整难度大
E
DB模式具有责任单一性的特点
A 风险识别 B 工程保险 C 风险分析 D 风险决策
45、政府主导型的信用构建模式是由政府直接监管的相关部门和行业协会共同构建（ B ）的征信体系，建立统一的信息平台和信用评价体系，利用政府的职能来统一规范建筑市场各主体的信用行为。
A 营利性 B 非营利性 C 政策性 D 指导性
46、工程质量监督机构受政府委托实施质量监督，其本质是属于（ B ）
A 独立企业 B 行政执法机构 C 营利机构 D 中介机构
47、为建立完善工程质量监督责任制，首先要完成的工作是（ A ）
A 界定工程质量监督工作的职责 B 建立质量监督机构
C 确定质量监督责任人 D 确定质量违规的处罚方式
48、下列说法正确的是（ D ）
A 二级注册建造师可担任多个工程施工项目的项目负责人
B 二级注册建造师可以担任大型工程的施工项目负责人
C 二级建造师证遗失后不可补办
D 二级注册建造师初始注册后，还可以增项注册其他专业的资格证书
49施工单位根据专家组的论证报告，对专项施工方案进行修改完善，并经施工单位的（ B ）、项目总监理工程师、建设单位项目负责人批准签字后，方可组织实施。
A 项目经理 B 技术负责人 C 监理工程师 D 班组长
50、《关于做好建筑业农民工技能培训示范工程工作的通知》强调，示范工程实施主体以建筑企业为主，培训对象为（ B ）
A 工程所有的农民工 B 自愿参加培训的在岗农民工为主
C 建筑企业所有员工 D 施工现场所有工作人员和农民工
51、《关于切实做好全国中小学校舍安全工程有关问题的通知》要求，实施校舍安全工程要严格执行法定建设程序，遵守（ C ），全面落实质量责任。
A 工程建设规范 B 工程建设标准
C 工程建设强制性标准 C 工程建设法定定额
52、建设工程施工管理文件（ B ）方为有效。
A 二级注册建造师的签字
B 二级注册建造师的签字并加盖执业印章
C 二级注册建造师的职业印章
D 二级注册建造师的授权
53、二级注册建造师职业道德准则属于（ C ）
A 法律规范 B 强制性规范
C 行业自律标准 D 自身素质要求
54、市场主导型的信用构建模式由（ A ）负责出具信用评价分析报告，对市场主体的信用进行评价。
A 中介机构 B 政府主管部门
C 政府监督部门 D 行业协会
55、风险自留是一种重要的财务性管理技术，工程项目风险由（ B ）承担
A 承包商 B 业主 C 业主与承包商 D 没有风险
56、下列费用属于间接费的是（B ）
A 材料费 B 管理人员工资 C 施工工人工资 D 机械费
57、PPP是一种新型的项目融资模式，是以（ C ）为主体的融资活动。
A 项目投资人 B 政府 C 项目 D 项目发起人
58、关于双因素理论中保健因素下列说法正确的是（ A ）
A 属于外在激励因素
B 属于内在激励因素
C 能起到激发人的进取心的作用
D 不能起到防止人们对工作产生不满情绪的作用
59、项目信息门户（PIP）作为一种基于Internet技术的项目信息沟通解决方案，以（ C ）为中心对项目信息进行有效的组织与管理
A 业主 B 承包方 C 项目 D 项目经理部
60、精益建造以（B ）为项目的最大目标。
A 项目利润最大化 B 顾客价值最大化
C 项目质量最优 D 项目成本最小
二、多选题(20题)
1、项目总控的手段是应用现代信息技术对信息进行采集和处理，根据信息的状态及映射关系，可分成（ ABCE ）
A 目标平面 B 信息平面 C 报告平面 D 组织平面 E 用户平面
2、精益制造的实施思路可以分为（ACE ）
A 过程重建层 B方法重建层 C 观念重建层 D 制度重建层 E 组织重建层
3、管理的基本职能包括（ ABCDE ）
A 计划 B组织 C领导 D控制 E 创新
4、学习型组织理论以（ ABCDE ）为基础。
A 自我超越 B 建立共同愿景 C 团体学习 D 系统思考 E 改善心智模型
5、下列说法正确的有（ ABCE ）
A 预算总承包模式，项目交给专业承包商干，使业主不必为自己不熟悉的业务耗费过多的精力，能专心致志地投入自己的业条之中
B 承包商采用预算加酬金总承包模式，承包商的收入是一定比例的酬金，所以没有风险和责任。
C 预算总承包模式承包商的收入与合同价款、预期风险控制能力相关，具有不确定性。
D 预算总承包模式承包商承了所有的风险。
E
EPC 模式中没有咨询工程师这个专业监控角色和独立的第三方，所以不在是FIDIC “红皮书”条件下的三角关系。
6、TOT模式的主要物点有（ AB ）
A 以现有运行的资产为基础
B 无须偿还资金
C 所建项目产权可以部分转让
D 投资方风险很大
E
TOT 项目融资，其项目本身必须是经营性资产
7、成本控制的要求有（ ABCDE ）
A 积极用用先进工艺和技术，降低成本
B 强化定额控制
C 做好人工成本的有效控制
D 优化施工组织设计
E 做好材料成本的有效控制
8、目前我国建筑业的信用市场主要存在的问题有（ ABCD ）
A 缺乏完善的法律法规
B 缺乏统一的评介体系
C 信用评价中介机构力量薄弱
D 缺乏统一的信息平台
E 缺乏市场监管机制
9、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》中关于对不良行为记录管理的要求，正确的理解（ ABC ）
A 实施抽查和差别化监管的需要
B加强诚信体系建设的需要
C 落实工程质量终身责任制的需要
D规范建筑市场行为的需要
E 建筑市场有效管理的需要
10、关于中国工程咨询业职业道德准则，下列说法正确的有（ABD ）
A实事求是，不隐瞒真情，客观分析一切有利不利因素
B 不断学习，更新知识
C 承担所有咨询服务业务，合理收费
D 靠质量、信誉进行竞争
E 团结合作，与委托单位建立良好的合作关系。
11、项目集成化管理的主要工作内容包括（ BCE ）方面。
A 项目的战略规划 B 项目集成计划的实施
C 项目变更的总体控制 D 项目的集成采购计划
E 项目集成计划的制定
12、PIP的特点有（ ABD ）
A 改变了传统工程项目信息交流的点对点式沟通方式
B 实现了项目实施全过程中项目参与各方信息共享
C 节约了信息交流的成本
D 提高了项目建设的信息透明度
E 工程建设的综合效益提高
13、马斯洛的需求层次理论认为人的心理潜藏着（ ABCDE ）需求
A 安全需求
B 社交需求
C 尊重需求
D 自我实现需求
E 生理需求
14、双因素理论在项目管理中的指导价值在于（ ABCD ）
A 保证政策、工资发放等各种人事关系处理能得到员工的认同
B 对员工的成就及时给予肯定，使其感到自己受到重视
C 建立绩效考评系统，奖金、福利与绩效挂钩
D 能实现个人理想、抱负，充分发挥个人能力
E 为员工建立相对稳定的工作环境，保护健康，远离职业病
15、关于DB 模式下列说法正确的有（ BCD ）
A 对于业主来说工期不可控制
B 确定进度付款易产生争议
C 对于承包商来说，DB干好利润大，同时责任大，风险大
D 设计变更导致分项间的调整难度大
E
DB模式具有责任单一性的特点
16、PFI模式的优势有（ ABCD ）
A 它是一种吸收民间资本的有效手段
B 可减轻政府的财政负担
C 有利于加强管理、控制成本
D 有利于引进先进的设计理念和技术设备
E 政府在特许权期间对项目没有所有权
17、项目风险管理的基本对策有（ ABC ）
A 风险控制 B 风险转移 C 风险保留 D 风险识别 E 风险回避
18、下列属于我国二级注册建造师职业道德规范的有（ABCE ）
A 寻求可持续发展的方案
B 树立用户至上的思想
C 重视技术创新和技术进步
D 当存在潜在的利益冲突时，从公司利润最大化角度出发，利用自己的专业优势，诱导委托人做出决定
E 不得故意或无意做出有损他人信誉的行为
19、二级建造师不得同时担任两个以上建设工程施工项目负责人，但一下情况除外（ ABC ）
A 同一工程相邻分段发包或分期施工的
B 合同约定的工程验收合格的
C 因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，经建设单位同意的
D 合同约定工程完成的
E 工程项目规模比较小的
20、风险回避有以下特点（ABC ）
A 回避也许是不可能的
B 回避失去了从中获益的可能性
C 回避一种风险有可能产生新的风险
D 风险回避对策经常作为一种规定出现
E 经常不采用这种方法处理风险
A 工程建设规范 B 工程建设标准
C 工程建设强制性标准 C 工程建设法定定额
52、建设工程施工管理文件（ B ）方为有效。
A 二级注册建造师的签字
B 二级注册建造师的签字并加盖执业印章
C 二级注册建造师的职业印章
D 二级注册建造师的授权
53、二级注册建造师职业道德准则属于（ C ）
A 法律规范 B 强制性规范
C 行业自律标准 D 自身素质要求
54、市场主导型的信用构建模式由（ A ）负责出具信用评价分析报告，对市场主体的信用进行评价。
A 中介机构 B 政府主管部门
C 政府监督部门 D 行业协会
55、风险自留是一种重要的财务性管理技术，工程项目风险由（ B ）承担
A 承包商 B 业主 C 业主与承包商 D 没有风险
56、下列费用属于间接费的是（B ）
A 材料费 B 管理人员工资 C 施工工人工资 D 机械费
57、PPP是一种新型的项目融资模式，是以（ C ）为主体的融资活动。
A 项目投资人 B 政府 C 项目 D 项目发起人
58、关于双因素理论中保健因素下列说法正确的是（ A ）
A 属于外在激励因素
B 属于内在激励因素
C 能起到激发人的进取心的作用
D 不能起到防止人们对工作产生不满情绪的作用
59、项目信息门户（PIP）作为一种基于Internet技术的项目信息沟通解决方案，以（ C ）为中心对项目信息进行有效的组织与管理
A 业主 B 承包方 C 项目 D 项目经理部
60、精益建造以（B ）为项目的最大目标。
A 项目利润最大化 B 顾客价值最大化
C 项目质量最优 D 项目成本最小
二、多选题(20题)
1、项目总控的手段是应用现代信息技术对信息进行采集和处理，根据信息的状态及映射关系，可分成（ ABCE ）
A 目标平面 B 信息平面 C 报告平面 D 组织平面 E 用户平面
2、精益制造的实施思路可以分为（ACE ）
A 过程重建层 B方法重建层 C 观念重建层 D 制度重建层 E 组织重建层
3、管理的基本职能包括（ ABCDE ）
A 计划 B组织 C领导 D控制 E 创新
4、学习型组织理论以（ ABCDE ）为基础。
A 自我超越 B 建立共同愿景 C 团体学习 D 系统思考 E 改善心智模型
5、下列说法正确的有（ ABCE ）
A 预算总承包模式，项目交给专业承包商干，使业主不必为自己不熟悉的业务耗费过多的精力，能专心致志地投入自己的业条之中
B 承包商采用预算加酬金总承包模式，承包商的收入是一定比例的酬金，所以没有风险和责任。
C 预算总承包模式承包商的收入与合同价款、预期风险控制能力相关，具有不确定性。
D 预算总承包模式承包商承了所有的风险。
E
EPC 模式中没有咨询工程师这个专业监控角色和独立的第三方，所以不在是FIDIC “红皮书”条件下的三角关系。
6、TOT模式的主要物点有（ AB ）
A 以现有运行的资产为基础
B 无须偿还资金
C 所建项目产权可以部分转让
D 投资方风险很大
E
TOT 项目融资，其项目本身必须是经营性资产
7、成本控制的要求有（ ABCDE ）
A 积极用用先进工艺和技术，降低成本
B 强化定额控制
C 做好人工成本的有效控制
D 优化施工组织设计
E 做好材料成本的有效控制
8、目前我国建筑业的信用市场主要存在的问题有（ ABCD ）
A 缺乏完善的法律法规
B 缺乏统一的评介体系
C 信用评价中介机构力量薄弱
D 缺乏统一的信息平台
E 缺乏市场监管机制
9、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》中关于对不良行为记录管理的要求，正确的理解（ ABC ）
A 实施抽查和差别化监管的需要
B加强诚信体系建设的需要
C 落实工程质量终身责任制的需要
D规范建筑市场行为的需要
E 建筑市场有效管理的需要
10、关于中国工程咨询业职业道德准则，下列说法正确的有（ABD ）
A实事求是，不隐瞒真情，客观分析一切有利不利因素
B 不断学习，更新知识
C 承担所有咨询服务业务，合理收费
D 靠质量、信誉进行竞争
E 团结合作，与委托单位建立良好的合作关系。
11、项目集成化管理的主要工作内容包括（ BCE ）方面。
A 项目的战略规划 B 项目集成计划的实施
C 项目变更的总体控制 D 项目的集成采购计划
E 项目集成计划的制定
12、PIP的特点有（ ABD ）
A 改变了传统工程项目信息交流的点对点式沟通方式
B 实现了项目实施全过程中项目参与各方信息共享
C 节约了信息交流的成本
D 提高了项目建设的信息透明度
E 工程建设的综合效益提高
13、马斯洛的需求层次理论认为人的心理潜藏着（ ABCDE ）需求
A 安全需求
B 社交需求
C 尊重需求
D 自我实现需求
E 生理需求
14、双因素理论在项目管理中的指导价值在于（ ABCD ）
A 保证政策、工资发放等各种人事关系处理能得到员工的认同
B 对员工的成就及时给予肯定，使其感到自己受到重视
C 建立绩效考评系统，奖金、福利与绩效挂钩
D 能实现个人理想、抱负，充分发挥个人能力
E 为员工建立相对稳定的工作环境，保护健康，远离职业病
15、关于DB 模式下列说法正确的有（ BCD ）
A 对于业主来说工期不可控制
B 确定进度付款易产生争议
C 对于承包商来说，DB干好利润大，同时责任大，风险大
D 设计变更导致分项间的调整难度大
E
DB模式具有责任单一性的特点
16、PFI模式的优势有（ ABCD ）
A 它是一种吸收民间资本的有效手段
B 可减轻政府的财政负担
C 有利于加强管理、控制成本
D 有利于引进先进的设计理念和技术设备
E 政府在特许权期间对项目没有所有权
17、项目风险管理的基本对策有（ ABC ）
A 风险控制 B 风险转移 C 风险保留 D 风险识别 E 风险回避
18、下列属于我国二级注册建造师职业道德规范的有（ABCE ）
A 寻求可持续发展的方案
B 树立用户至上的思想
C 重视技术创新和技术进步
D 当存在潜在的利益冲突时，从公司利润最大化角度出发，利用自己的专业优势，诱导委托人做出决定
E 不得故意或无意做出有损他人信誉的行为
19、二级建造师不得同时担任两个以上建设工程施工项目负责人，但一下情况除外（ ABC ）
A 同一工程相邻分段发包或分期施工的
B 合同约定的工程验收合格的
C 因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，经建设单位同意的
D 合同约定工程完成的
E 工程项目规模比较小的
20、风险回避有以下特点（ABC ）
A 回避也许是不可能的
B 回避失去了从中获益的可能性
C 回避一种风险有可能产生新的风险
我国城乡建筑发展迅速。近几年每年建成的住宅建筑面积,城镇已至4~5亿平方米,农村则达7~8亿平方米,全国每年建成的房屋建筑面积已达16~17亿平方米。现在全国城乡既有建筑面积已超过360亿平方米,其中按采暖建筑节能标准建造的只有1.3亿平方米,且限于少数城市的居住建筑。与气候条件接近的发达国家相比,我国居住建筑单位面积采暖能耗为他们的3倍左右,而且室内热环境很差。现在,这些高耗能建筑冬季采暖与夏季空调的使用正日益普遍,能源浪费更加严重。因此加强节能建筑的建设率或者增加节能技术在建筑的应用,最终促进我国能源消耗降低。
二、节能建筑的含义
所谓节能建筑，是指在建筑的整个全寿命周期内,以最小的环境影响、最高的能源利用率,实现建筑环境的健康、舒适。节能建筑中，节能的观念贯穿于材料的开采、加工、运输,建筑物的规划、设计、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全过程,覆盖建筑物的整个生命周期。节能建筑注重与地区生态环境及自身室内外环境的和谐,包括对日光利用、空气流通、景观环境等方面的综合考虑,以期为居住者提供一个各方面条件俱佳的建筑生活空间,并对周边环境产生长期的积极影响。节能建筑强调建筑材料与能源的有限性及其节约,因而在设计阶段、施工阶段,以至于建筑物建成后使用过程的各个环节中都需要进行认真的筹划,以求最大程度地节约建材与能源。通过科学的整体规划,自然通风、自然采光、低能耗围护结构、太阳能利用、地热利用、中水利用、节能建材和智能控制等高新技术的综合应用,充分体现了节能的理念。
三、节能建筑的经济问题研究
1.节能建筑经济性分析
节能建筑是指遵循气候设计和节能的基本方法,对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后,设计出的低能耗建筑。由于节能建筑具有良好的保暖效果,即房间温度不会随着室外气温的变化而大幅度变化,有着自然的冬暖夏凉的效果,因此被专家称为自然“空调房”。我国正处于建设鼎盛时期,每年建成的房屋面积高达20亿平方米以上,超过所有发达国家年建成建筑面积的总和,但是,令人遗憾的是,我国建筑节能水平远远落后于发达国家。这不但影响了国家的形象,而且造成了沉重的社会负担,制约了国民经济的可持续发展。
2.我国节能建筑推广方法及其现阶段经济分析
目前,一些严寒和寒冷地区对采暖居住建筑节能设计标准执行不力的局面,将随着建设部《民用建筑节能管理规定》的实施,较快得到扭转。建筑节能工作也将同时向南推进。2001年颁布并执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》后,夏热冬冷地区居住建筑的节能工作也将积极展开。由于不存在采暖包费制的习惯势力,南方地区建筑节能与房产主和住户的经济利益趋于一致,这个地区的建筑节能工作局面有望较快打开。新建公共建筑的节能较为复杂,是一件紧迫的工作,“十五”期间将会开展起来,取得明显成效;既有建筑量大面广,节能改造任务更加艰巨,但随着住房制度改革和采暖收费制度改革的实施以及采暖、空调的大发展,建筑用能费用与住户的经济利益密切相关,通过试点示范和政策扶植,也一定会逐步蓬勃开展起来。
3.节能建筑推广带来的经济效益分析
建筑节能是一门新兴科学,与原有专业分工不同,它包含有建筑、施工、采暖、通风、空调、电照、家电、建材、热工、能源、环境、检测、计算机软件等许多专业内容,是许多专业学科边缘交叉并结合形成的,在社会需要的推动下,许多高等院校、科研院所和生产单位都在围绕不同方面进行研究开发,正在出现蓬勃发展的新局面。随着建筑节能规模的迅速扩大,建筑节能相关产业越来越多,通过国外资本与技术的引进,功能质量与价格的市场竞争和优胜劣汰,在规模日益扩大的同时,产业结构和产品结构将趋于合理,技术也能取得不断进步。整个建筑行业都因为节能建筑的实施推动着我国经济的发展。
4.节能建筑对于我国的环境影响以及发展战略分析
要建立资源节约型国家,建筑节能是节约能源最有效、最经济的办法。建筑节能不仅可以节约能耗,同时还可以减少大量的二氧化碳、粉尘等污染排放,其经济效益,环境效益、社会效益都十分显著。显然,实施建筑节能是落实科学发展观,节约能源、保护环境、关注民生、确保经济社会可持续发展的重大举措,是国家大力发展经济的一项长远战略方针。
5.成本效应问题
在推进建筑节能的过程中,人们往往缺乏对采用节能措施的成本效益的了解。人们的直觉是节省了燃料,降低了大气污染,但是建筑节能究竟能带来多少经济效益和环境效益,投资效益比是多少,建筑师和暖通工程师在实际工作中普遍没有进行这方面的经济成本计算分析。由于这方面知识欠缺,使人们看不到采用节能措施带来的增值,从而阻碍了标准的执行。在具体的节能案例中,常常拿不出公众认可的经济分析报告。另外,现行的采暖收费制度是按建筑面积收费,而不是实际的能耗,使得节能建筑和普通建筑同样交费,业主享受不到建筑使用过程中节能带来的好处,严重阻碍了业主的建筑节能积极性。因此,建筑节能并不是靠开发商和业主完全承担,而需要政府的支持和投入。
摘 要 房地产行业的大热，为我国建筑行业的发展带来了巨大的机遇。随着现代建筑工程行业项目的多样化发展，建筑工程项目的成本管理越来越受到企业的重视。如何进行建筑工程项目前期的成本控制，成为了企业控制成本的关键。在工程建设中，只有把造价管理工作作为一项核心工作，才能真正降低工程造价，提高经济效益。
关键词 建筑工程 工程造价 管理
随着我国国民经济的快速发展，建筑业迅速发展并处于向规模化、规范运作的转型时期，现有的建筑工程造价控制体系也在工程造价控制中发挥了举足轻重的作用。然而，我国建筑工程全过程、全方位的投资管理理念却尚未形成，随着建筑工程项目数量的急剧增加，浪费及超支现象仍大量存在。因此，研究当前建筑工程造价控制过程中存在的问题及解决措施，极具理论及现实意义。
一、建设工程造价管理的重要性分析
①投资估算阶段的工程造价管理。在投资决策阶段，各项技术经济决策对建设工程造价以及工程建成后的经济效益有着决定性的影响，尤其是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选型等直接关系到工程造价的高低。作为建设工程造价管理的起始阶段，投资估算的准确与否不仅影响到建设前期的投资决策，而且也直接关系到设计概算和施工图预算的编制以及工程建设期的造价管理和控制。所以必须结合实际，认真分析，切实做好投资决策阶段的投资估算，做到切实可行。②设计阶段的工程造价管理。设计阶段对工程造价的管理起着战略性、全局性的作用。根据国际行业权威的数据分析，在建设工程总投资额中，设计费用约占工程造价的 3%～5%，但在工程建设过程中，设计环节对工程造价的影响程度却超过 70%～80%。设计阶段的工程造价管理应贯穿于建设工程的方案设计、初步设计、技术设计、施工图设计以及对设计的修改和变更等全过程中。所以，建议通过推行价值工程、推行限额设计、推行标准设计、引入风险机制等措施做好设计阶段的工程造价管理。③施工阶段的工程造价管理。施工阶段的工程造价管理是实施建设工程全过程造价管理的重要组成部分。由于一个建设工程从立项到竣工结算，一般要经过一年到几年的时间，耗资甚至上亿元；而且施工阶段的工作量大、涉及面广、施工周期长、环境复杂，政策变化、材料价格市场供应波动都会影响工程造价。因此，在工程施工阶段，必须做好对工程投资的管理控制工作，通过做好组织设计方案的论证、控制设计变更、实行监理制度等方式加强施工阶段的工程造价管理。④竣工验收阶段的工程造价管理。在竣工验收阶段，主要完成的工程造价工作是工程竣工结算。工程竣工结算将决定建设项目工程成本，最终确定工程造价。它主要包括实际完成工程量的核定，设计变更、现场签证等证明文件的合理、合法性认定和变更工程量的量、价认定，按合同规定的质量、工期等要求进行索赔与反索赔工作。在此阶段主要防止施工方高估冒算、业主方片面压价，侵犯施工单位合法权益等混乱的工程竣工结算现象。这就需要建设工程的各参与方联同政府主管部门进行必要的监督管理，以免造成造价失控现象。
二、管理中工程造价应用分析
①决策方面管理控制。建筑工程的所有技术经济决策，都会影响到工程项目的工程造价，通过确定出工程项目的标准水平、选择的工艺、使用的设备完成工程造价的影响。一些资料表明，建筑工程建设中，决策时影响工程造价的程度能够达到70%-80%。由此可以看出管理控制好工程造价的决策，是影响整个工程项目的关键所在。我们可以从以下三点做好工程造价的决策管理控制，一是在工程项目进行决策前，收集相关信息资料，做好准备工作。二是根据市场的要求，做出工程项目的可行性分析报告，确定好合理的项目工程建设标准。三是通过科学的分析、编制预算投资，使用适用的估算方法和相关信息资料，细致地做好估算工作，使工程造价在合理范围内波动，减少项目投资。②设计方面管理控制。工程项目的合理设计可以保障工程项目的建设质量，预期的投资回报以及项目工程的经济效益。通过以下四点进行项目工程的建设设计。一是制定好项目工程总规划目标，项目设计人员不但注重设计质量和功能，还要注重设计对总的造价费用产生的影响。二是进行经济分析，合理设计好工程投资。三是实行竞争制度，在设计上实行招标和监理，优化设计的方案，达到项目工程的要求。四是对于审核预算提出改进意见，概算和施工预算内容要求正确无误，不能遗留相关内容，还要考虑到影响价格变动的所有因素。通过加强设计时的工程概算和预算审核，保障设计时概算和施工预算可以科学、准确的完成。③实施方面管理控制。在工程项目实施招标时，根据规定的招标要求进行施工招标。对于施工技术方案要做到严格审查，施工单位的施工设计、施工进行方案和其他相关的技术方案，必须懂技术、有实际现场经验的专业人员进行审核。加大技术管理力度和质量监督力度，施工时发现的施工图纸问题由设计单位及时有效地进行解决，不能因为图纸和现场操作不符而影响到项目的施工建设，避免出现不必要的损失。
三、要严格的把好审核关，以此来对结算进行加强
在工程竣工结算的时候，竣工图的审查是要建设单位的现场人员来执行的，那么要按照合同办事的就由审核人员来坚持执行，对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证一律核减费用；凡合同条款明确包含的费用，属于风险费包含的费用，未按合同条款履行的违约等一律减费用，严格把好审核关。对施工过程中出现的设计变更、现场签证等进行审核，不能多算或不按规则计算，在要求施工企业报送相应的工程计算式和材料用量明细表的同时，建设单位也要编制一份完整的结算书和材料用量明细，这样比照审核，才能做到客观、公正、合理，准确进行计量审核。其次，在结算审核中，还应注意审核项目的单价、结算书中分项的正确性及程序及准确性，结合现场的实际情况分析计算。
总之，做好工程造价管理工作是基本建设健康发展的重要保证。科学的造价管理，一方面可以保证和监督基建资金的合理使用，防止国家资源的损失和浪费，提供投资效益；另一方面，可以保护投资方和承包方的合法权益，有利于竞争机制的完善和有序市场的形成。
目前，工程保证担保制度的作用在我国日益得到重视。但在实践中，该制度仅在国内部分重点市政工程的投资建设中有初步应用，缺少完备的制度基础及操作层面上的经验积累。本文旨在介绍美国工程保证担保制度模式，以期对我国工程保证担保制度的发展起到借鉴之效。
一、工程保证担保的内涵
工程保证担保是担保人应工程合同一方（委托人或被担保人）的要求，向另一方（债权人）作出书面承诺，当委托人或被担保人不履行合同或支付义务以使债权人遭受损失时，担保人在一定期限内、一定金额内代为履行合同或支付义务的一种工程保障机制。
工程方面的“保证担保（Surety Bond）”区别于一般意义的保证担保，更强调“保证履行契约所规定的义务，并为此担保”。因为业主花钱买的是工程产品，而不是耗费时间与精力后买回赔款。所以如果出现被担保人违约，担保人必须首先按合同规定的质量、工期、造价等各项条件履约，而不仅仅是对损失进行赔付。实践证明，这种方式更大程度地保护了业主的利益，保证了工程项目的顺利建设。所以为便于承担实际的履约责任，在美国工程保证担保的保函一般由专业化担保公司出具，不由银行出具。
二、工程保证担保制度在美国的发展
（一）美国工程保证担保制度出台的背景。
工程保证担保制度是保证担保与建筑业发展到较高阶段相结合的产物。19世纪晚期，美国建筑业进入迅猛发展时期，公共工程任务的开支大约占到联邦预算的20%以上。当时，成为承包商不需要任何特殊的教育和经验背景，组建公司的成本也很低，所以大量不够资格的建筑公司在巨大的联邦工程预算出台以后，通过低价竞争获得了业务，结果大量工人工资、材料供应商、分包商的工程款得不到支付，公共工程失败的比率急剧上升，支付义务以及劣质工程留给了政府。
为了促进建筑业快速健康发展，1894年，美国国会通过“赫德法案”，要求所有公共工程必须实行保证担保。1935年，为最大限度地免除政府的责任，保证公共工程的及时完工和使用，“米勒法案”取代了“赫德法案”。“米勒法案”提出用向保证担保索赔的权利取代公共工程的留置权利，还要求所有参与联邦工程建造的主承包商，必须投保以保证该承包商履约并按时付款给材料供应商和工人。
100多年来，工程保证担保以其特有的方式，保证了美国建筑业快速健康的发展。目前美国保证担保业是一个年营业收入达到20多亿美元的行业，保证担保业务有2/3来自工程担保。
（二）美国工程保证担保制度模式。
美国目前采用的工程保证担保模式是高保额有条件保函模式。高保额表现在履约保函和付款保函担保额均为合同额的100%；有条件表现在保函要求受益人就保函索赔时，必须证明承包商违约，并且如果业主不履约，担保人的担保责任可以免除，这也是有条件保函公平性原则的体现。
该模式下担保人的赔付责任是以承发包合同中承包商的全部合同责任为限，责任范围并不是原合同价的100%，所以担保人的最大利益就在于如何以最小的代价使工程顺利完成。出于控制自身损失的利益驱动，美国的担保人对于索赔的反应一般是极为迅速的，因为承包商违约所造成的任何项目造价的增加，包括对违约事件未能及时处理造成的损失的扩大、竣工延期的罚金等，对于担保人都意味着损失。担保人进行理赔调查的目的一方面是要对承包商是否违约进行认定，另一方面，也是为了寻找继续履约最为恰当的方案。高保额有条件保函模式使担保人在解决承包商违约的同时，也督促业主严格履约，这对美国建筑市场的健康发展起到了非常重要的作用。
高保额担保的实施依赖于如下条件：首先，需要对保函作出强制性的要求，在这一前提下，承包商若想持续经营，需保持良好的信誉，以获得未来的担保。其次，需建立专业化保证担保市场，促使保证担保人专业化，并使其具备代为履约的实力。再次，需要保持保证担保市场的竞争性，防止担保人通过其垄断地位妨碍建筑业市场的竞争。
（三）美式高保额有条件保函模式下担保品种设计。
高保额有条件保函模式通常只采用3种主要的担保品种：投标担保、履约担保（维修保证担保）和付款担保。美式100%高保额履约担保通常覆盖了预付款担保、维修担保、保留金担保等各类担保品种，其有效期一般至工程保修期满截止。所以上述3种担保品种可覆盖承发包合同的不同阶段。
三、工程保证担保制度对美国建筑业发展的作用
工程保证担保制度对美国建筑业的健康发展起到重要作用，这也是目前我国大力推进该制度的原因所在。
（一）保障合同履行。
美式高额有条件保函在保证合同履行方面的保障机制最为健全。
首先，采用保证的方式有利于减少承包商违约。承包商违约的原因可能是客观上不具备必要的履约能力。担保人为规避风险而担当对承包人进行初审的角色，对债务人的履约能力进行深入的考察。这样可形成有效的信用过滤机制，排除一部分因承包商高估自己的履约能力而造成的违约，客观上降低了承包商履约失败发生的概率。
其次，在美式高保额保函中，当被担保的承包商不能履约时，担保人将首先调查承包商不能履约的原因，寻找保障合同顺利履行的有效措施。若该承包商尚有进一步履约的可能性，则为承包商提供必要的帮助（包括资金、技术和管理等），以便合同继续履行；若该承包商无法继续履约，担保人则需赔偿给业主造成的损失，或接手工程引入新的承包商继续履约。
（二）保证工程质量。
工程质量问题产生的重要原因是缺少利益约束机制。没有经济制约和惩罚的工程建设环境将会纵容粗制滥造、偷工减料等利用最小代价谋取最大利益的行为发生。工程保证担保制度在美国的诞生便是着眼于利用利益制约机制解决利益问题。通过担保方式，担保人作为市场的一方独立审查申请人的资信，并以自己的财产为自己错误批准的担保承担经济损失。一般情况下，担保人会通过设计强有力的反担保措施对承包商的行为进行制约，使得工程质量得到最终的保证。
（三）提高投资效率，规范市场竞争。
美国高保额保函提供了对承包商的资格预审功能，所以美国的公共项目招投标过程中业主无需自行进行承包商资格预审，通常实行完全的公开招投标制度，通过建筑业企业之间的竞争，使业主以自己满意的价格找到合适的承包商。同时，在评标过程中，也采用最低价中标的评标办法。在高保额保函模式下，担保人以自己的资产为承包商履约能力做出担保，不对资格预审把好关就将付出巨大代价。严格的预审与反担保措施，不仅给市场提供了公平的竞争机会，也能有效约束承包商行为，承包商若以不合理低价中标，其结果是进则亏损，退则被罚。
（四）降低交易成本。
首先，以对承包商严格有效的专业化资信预审代替行政方式的市场准入控制和业主的自行考察，可提高初审效率；其次，担保人在对承包商资质进行评审时注重承包商欲承担项目的历史经验，对经验丰富的承包商增强其信用，从而鼓励和促进专业化分工，提高行业效率，使建筑业的综合成本得以降低；再次，业主支付保函将促进业主尽快结清工程款，承包商付款保函可解决工程款层层拖欠问题，两者均有利于降低成本，加速建筑业市场资金融通。
（五）有利于转变政府职能，抑制腐败行为。
工程保证担保制度是一项市场保证制度，是对部分政府职能的社会化。它以市场经济的手段建立起一道硬性的市场准入门槛，作为独立的经济利益主体，担保者将为其错误的评审承担责任。所以政府在整个过程中起到的是管理者的作用，在利益约束机制下，工程项目的运行及决策由各个市场主体去完成。工程保证担保制度在美国公共投资项目中强制实施的原因之一也是为了遏制腐败。
四、开展我国工程保证担保制度应解决的问题
目前，我国发展工程保证担保的制度环境和市场环境与美国有较大差距。为使工程保证担保制度能在一个较成熟的社会环境下得到培育与健康发展，必须解决如下问题：
（一）为工程保证担保制度提供强制性法律保证。
虽然我国已出台《建筑法》、《招标投标法》、《担保法》和《保险法》，各地也相应出台一些开展工程保证担保的地方性规定，但在实践中缺乏对工程担保出现的纠纷进行技术鉴定和责任确定的权威机构，也缺乏强制性监督机制及违约惩罚机制。从美国的情况来看，法律赋予的强制性是工程保证担保顺利实施的前提条件之一。
（二）加强建筑业对工程保证担保重要性和必要性的认识。
目前我国工程建设各参与方的风险意识均不强，未能从工程风险管理入手，降低和转移风险。据有关资料表明，在美国，工程项目的投保率在90%以上，而国内工程项目投保率低于30%.树立被担保人与受益人的风险意识，也将利于我国工程保证担保制度的推进。
（三）在项目造价中明确工程担保费用的来源。
实施工程担保必然增加工程成本，担保费的支付是阻碍工程担保机制实施的关键问题之一。我国在国家和地方的工程造价管理中，未列明此项费用，客观上造成既无投保资金来源，又无投保压力的局面。
（四）建立充分竞争的工程保证担保市场。
工程保证担保业务在我国刚刚起步，目前从事该类业务的担保人数量少，从业人员及相应从业经验缺乏，尚未形成有序竞争的格局。工程保证担保市场充分有效的竞争，有利于督促担保人提高自身业务素质，防止垄断局面的产生。
（五）建立完善的中介服务机构。
目前我国工程担保经纪人、人、工程风险管理咨询公司等社会性的工程担保咨询服务机构缺乏。由于承包商和担保人均有可能缺乏某一方面专业知识，所以中介机构便应起到受业主或承包商委托，与担保人洽谈合同并代办有关事宜的作用，或者为担保人承担工程风险管理技术的研发、开展培训和工程风险咨询（包括风险识别、评价、处理、制定风险管理方案和指导执行等）工作。
（六）发展保险市场，满足担保市场的配套需要。
工程保证担保市场对保险业的发展提出了许多配套需求。如担保人会对被担保人提出一些保险的要求，如为关键管理和技术人员投保高额的人身意外险和职业责任险，为承包商的自有资产进行财产保险等，以减少承包商因其他风险因素而引发违约的可能性和自己在代为履约后追偿权不能得到实现的风险。
（七）发展社会信用调查业，防范被担保人道德风险。
担保人的承保工作是基于对被担保人信用状况全面掌握的基础上进行的。在美国担保人不仅自己掌握大量客户资料，而且还有各种信用调查公司提供的排名、信用等级及各种分析报告等，使担保人可以比较全面地掌握被担保人的信用状况，从而作出准确的承保风险评判。同时，由于中标者违约不仅要受到担保人损失追偿，承担保证担保一系列费用，而且不守信用行为还被社会记录，因而中标的承包商一般都严格守约，不敢失信。
[关键词] 节能 建筑 经济 问题
能源是一个国家经济发展的基础,合理有效的利用现有能源,提高能源利用率、降低消耗是我国走可持续发展路线的关键。当前我国经济正处于快速发展时期,资源消耗急剧增长,能源供需矛盾日渐突出,于是,发展循环经济,加快建设资源节约型、环境友好型社会已成为重点战略。建筑业是国民经济中的用能大户,建筑节能已成为国家节能工作的重要组成部分,因此,节约建筑能耗具有更为重要的经济意义
一、我国建筑业的能耗现状
我国城乡建筑发展迅速。近几年每年建成的住宅建筑面积,城镇已至4~5亿平方米,农村则达7~8亿平方米,全国每年建成的房屋建筑面积已达16~17亿平方米。现在全国城乡既有建筑面积已超过360亿平方米,其中按采暖建筑节能标准建造的只有1.3亿平方米,且限于少数城市的居住建筑。与气候条件接近的发达国家相比,我国居住建筑单位面积采暖能耗为他们的3倍左右,而且室内热环境很差。现在,这些高耗能建筑冬季采暖与夏季空调的使用正日益普遍,能源浪费更加严重。因此加强节能建筑的建设率或者增加节能技术在建筑的应用,最终促进我国能源消耗降低。
二、节能建筑的含义
所谓节能建筑,是指在建筑的整个全寿命周期内,以最小的环境影响、最高的能源利用率,实现建筑环境的健康、舒适。节能建筑中,节能的观念贯穿于材料的开采、加工、运输,建筑物的规划、设计、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全过程,覆盖建筑物的整个生命周期。节能建筑注重与地区生态环境及自身室内外环境的和谐,包括对日光利用、空气流通、景观环境等方面的综合考虑,以期为居住者提供一个各方面条件俱佳的建筑生活空间,并对周边环境产生长期的积极影响。节能建筑强调建筑材料与能源的有限性及其节约,因而在设计阶段、施工阶段,以至于建筑物建成后使用过程的各个环节中都需要进行认真的筹划,以求最大程度地节约建材与能源。通过科学的整体规划,自然通风、自然采光、低能耗围护结构、太阳能利用、地热利用、中水利用、节能建材和智能控制等高新技术的综合应用,充分体现了节能的理念。
三、节能建筑的经济问题研究
1. 节能建筑经济性分析
节能建筑是指遵循气候设计和节能的基本方法,对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后,设计出的低能耗建筑。由于节能建筑具有良好的保暖效果,即房间温度不会随着室外气温的变化而大幅度变化,有着自然的冬暖夏凉的效果,因此被专家称为自然“空调房”。我国正处于建设鼎盛时期,每年建成的房屋面积高达20亿平方米以上,超过所有发达国家年建成建筑面积的总和,但是,令人遗憾的是,我国建筑节能水平远远落后于发达国家。这不但影响了国家的形象,而且造成了沉重的社会负担,制约了国民经济的可持续发展。
2. 我国节能建筑推广方法及其现阶段经济分析
目前,一些严寒和寒冷地区对采暖居住建筑节能设计标准执行不力的局面,将随着建设部《民用建筑节能管理规定》的实施,较快得到扭转。建筑节能工作也将同时向南推进。2001年颁布并执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》后,夏热冬冷地区居住建筑的节能工作也将积极展开。由于不存在采暖包费制的习惯势力,南方地区建筑节能与房产主和住户的经济利益趋于一致,这个地区的建筑节能工作局面有望较快打开。
新建公共建筑的节能较为复杂,是一件紧迫的工作,“十五”期间将会开展起来,取得明显成效;既有建筑量大面广,节能改造任务更加艰巨,但随着住房制度改革和采暖收费制度改革的实施以及采暖、空调的大发展,建筑用能费用与住户的经济利益密切相关,通过试点示范和政策扶植,也一定会逐步蓬勃开展起来。
3. 节能建筑推广带来的经济效益分析
建筑节能是一门新兴科学,与原有专业分工不同,它包含有建筑、施工、采暖、通风、空调、电照、家电、建材、热工、能源、环境、检测、计算机软件等许多专业内容,是许多专业学科边缘交叉并结合形成的,在社会需要的推动下,许多高等院校、科研院所和生产单位都在围绕不同方面进行研究开发,正在出现蓬勃发展的新局面。随着建筑节能规模的迅速扩大,建筑节能相关产业越来越多,通过国外资本与技术的引进,功能质量与价格的市场竞争和优胜劣汰,在规模日益扩大的同时,产业结构和产品结构将趋于合理,技术也能取得不断进步。整个建筑行业都因为节能建筑的实施推动着我国经济的发展。
4. 节能建筑对于我国的环境影响以及发展战略分析
要建立资源节约型国家,建筑节能是节约能源最有效、最经济的办法。建筑节能不仅可以节约能耗,同时还可以减少大量的二氧化碳、粉尘等污染排放,其经济效益,环境效益、社会效益都十分显著。显然,实施建筑节能是落实科学发展观,节约能源、保护环境、关注民生、确保经济社会可持续发展的重大举措,是国家大力发展经济的一项长远战略方针。
5. 成本效应问题
在推进建筑节能的过程中,人们往往缺乏对采用节能措施的成本效益的了解。人们的直觉是节省了燃料,降低了大气污染,但是建筑节能究竟能带来多少经济效益和环境效益,投资效益比是多少,建筑师和暖通工程师在实际工作中普遍没有进行这方面的经济成本计算分析。由于这方面知识欠缺,使人们看不到采用节能措施带来的增值,从而阻碍了标准的执行。在具体的节能案例中,常常拿不出公众认可的经济分析报告。另外,现行的采暖收费制度是按建筑面积收费,而不是实际的能耗,使得节能建筑和普通建筑同样交费,业主享受不到建筑使用过程中节能带来的好处,严重阻碍了业主的建筑节能积极性。因此,建筑节能并不是靠开发商和业主完全承担,而需要政府的支持和投入。
四、结束语
节能建筑带来的房间升高并没有打消人们购买节能建筑的积极性,人们更加希望可以购买节能建筑,虽然前期购房价格上涨,但是后期的取暖费用以及夏季空调费用等都比普通建筑节省。节能建筑带来的经济影响众多,一方面由于节能建筑人才短缺带来的高校经济,另一方面建筑材料更新以及技术更新带来的行业本身经济发展对于我国的经济都有着很重要的推动作用。
参考文献:
[1]耿瑞涛.关于我国建筑节能问题的经济思考.产经论坛.2008年第4期.
2012年幸福街道经贸、统计工作在街道党工委和办事处正确领导和上级主管部门的业务指导下，认真、及时、准确地上报统计年报，进行定期和不定期的抽样调查，根据统一部署进行全面普查等，开展顺利，各项工作虽然取得了一定成绩，得到了上级部门的肯定，但也存在不足，需要加以改正。现将工作总结如下：
一、工业经济持续增长。我辖区内共有工业企业40家，房地产业18家，建筑业28家，运输业11家，医疗卫生13家。目前工业企业累计完成产值5.21亿元，同比增长20.5％；实现工业增加值1.06亿元，同比增长20.2%；销售4.564亿元，利税3653万元；
二、项目工作扎实推进。完成500万元以上固定资产投资11.75亿元，占目标任务107%；实施投资额500万元以上项目12项，其中列入市、区重点项目3项（幸福新城、苏豪银座、汇金大厦），苏豪银座于2013年元月8日试营业。
三、商贸流通繁荣发展。以幸福中路，市府东路为核心，凤凰农贸市场和嘉汇农贸市场为辅，大力发展个私经济。坚持服务城市，经营城市的发展理念。在幸福中路、市府东路、凤凰城、香港城周边地段集中和重点发展三产服务业，建成街道时尚商贸中心，中心文化区，休闲娱乐中心。目前完成新增个体私营企业205个，占目标数100%；个体工商户780个，占目标数100%；净增限额以上服务业企业8个，占目标数160%；完成新培育（引进）入库税收100万元以上服务业企业3个，占目标数150%；进出口总额2400万美元，实际到帐注册外资（落户在开发区）200万美元；社会消费品零售总额增长18%。市凤凰农贸市场在2012年11月试营业，市城北农贸市场预计在2013年初试营业，能为周边2平方公里约4万人口带来生活便利。
四、扎实做好统计基础工作，提高统计工作水平。认真整理2012年各专业统计报表，把一年以来统计基础资料分类记入综合统计台帐，便于查找。根据区统计局对街道考核要求，做到统计制度、人员职责上墙，并严格按照执行。健全统计网络，对有变动的统计员上报到区统计局进行业务培训，做到持证上岗。提高统计员的业务水平，从而提高整个街道的统计工作水平。
五、认真做好各专业年定报和定期抽样调查表，搞好不定时统计调查，完成统计目标任务。一年来，根据辖区经济发展水平，认真推算街道国内生产总值。依靠辖区房地产开发状况，工业企业建造厂房、购买设备及零星个体户装潢投资上报全社会固定资产投资。同时，通过各渠道搜集资料做好全社会消费品零售总额，个体批发零售、贸易餐饮业商品销售总额，工业产值销售，工业财务状况表，规模以上工业企业月报直报表，私营经济情况，街道劳资等月报表和季、年报表。对各专业表做到数出有据，保证数据质量。
六、加强学习，做好领导交办的其它工作。认真参加街道组织的集中学习，努力把上级精神贯彻到日常工作和生活中来。
虽然，我们街道统计基础工作比较扎实，得到上级领导的肯定。并且在区统计执法检查中，没有发现较大出入，统计数据质量较高。但是，我仍存在一些不足，如平时不注意统计信息报送，认为只要做好领导交办的工作，依法及时上报统计报表就行了。不注重写调查分析报告，觉得领导未要求，再加上自己水平有限，就不了了之了。因此，工作缺乏主动性，统计的职能作用没有真正发挥出来。今后，将不断加强学习，努力提高调查分析能力，使统计工作再上一台阶。
