时间：2022-08-26 06:28:23
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇住宅建筑，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
Abstract: along with the rapid economic development, residential building increasingly more, people's living construction requirements become more and more high, the building not only limited to live, and to and cultural factors and the combination of building more and more closely. So, in the housing design to many elements should be constantly development. Do architecture, art, culture, the perfect combination of landscape, embody the people-oriented design concept. This paper discussed residential building design.
Keywords: residential building; Design basis; Ecological、low carbon design
中图分类号： TU2文献标识码：A文章编号：
引言：
目前，我国正处于城镇化、工业化的重要发展阶段，其中建筑能量的消耗是我国能源消耗的重要部分之一，大约占据总能耗的46.7%（住宅能耗又占较大比例）。所以关于住宅建筑，可从其建筑的设计、节能设计、规划设计及低碳等角度进行分析。在现在的节能建筑中，充分、合理的利用新能源，从科学角度出发，符合现代科技的可持续发展，现代人们的住宅建筑的绿色理念。倡导绿色环保、低碳、节能是目前最重要的急需解决的问题。
1.住宅建筑的规划设计
随着科技的发展，现在的住宅设计也都要求从科技角度出发，把信息技术应用到建筑规划设计当中，引领节能技术趋于本土化。建筑规划是住宅建筑的第一步，也是关键一步。规划设计要考虑地势因素、道路的分布、交通状况、阳光的照射长短、风向及风速、气候等等方面考虑，另外，建筑的朝向也是考虑因素之一，是否对周围的建筑及事物造成影响，是否受周围风速的影响。
由于南北方的气候差异，致使南北方住宅建筑的在节能设计措施方面也会有些差异。北方天气寒冷，日照时间短即受太阳辐射时间智短，住宅节能设计侧重采取保温措施，而南方气候炎热、，日照时间长即受太阳辐射时间智长，住宅节能设计侧重采取避暑、遮阳措施。在住宅规划设计时应注意采取不同的措施使建筑周围的各项指标（比如：空气的温度和湿度、周围气流的速度和周围环境的声音、光线和热量）符合人们的健康要求，同时满足国家的节能要求。故合理规划社区的住宅建筑，保证建筑物之间形成良好的空间、气候环境，是可以营造出舒适的居住环境的。
2.住宅建筑的整体设计
建筑的整体设计包括建筑的外观结构、房屋的门、窗、阳台、屋顶、玻璃等设施，这些基本设施都对住宅建筑的节能损耗有很大影响。其中建筑的保温材料在保温、隔（吸）热性能的优劣，对冬季取暖、夏季降温在空调使用率方面有着直接影响。据某些资料显示，能源节省所需的费用完全可以用来提高围护结构用以保温、隔热。因此住宅建筑节能的重中之重就是采用热工性能优良的护系统。
门窗是太阳辐射的重要的吸热、散热设施，是能量消耗的主要途径。其中门窗的传热系数为墙体的3-4倍，所以合理选用门窗形式、材料是住宅节能设计的重要途径。因此现在的住宅设计中应尽量的少用飘窗或者落地窗，对其合理的使用可以兼顾使用及节能两方面的要求。住宅节能设计需保证门窗在夏季合理自然的通风调节，同时还要注意冬季寒风的侵袭，保证室内气温，增加居室的舒适度。向阳居室的窗户可设计成平开窗形式，另设遮阳板和窗帘，做到既美观又实用。
目前，外门窗框料中铝合金塑材、塑钢是导热系数较低的材料之一，在住宅节能设计中可以多加使用。另外，使用中空镀膜玻璃，在中空气层填充氩气等等某些惰性气体，也可改善玻璃的热工性能。
3.生态建筑设计
随着社会的发展,如今绿色、环保、生态、智能化、节能等名词逐渐耳熟能详,在各种报刊、视听节目和老百姓的口中频频出现,它体现了一个时代的进步和人心所向。现代意义上的生态建筑,是指根据当地自然生态环境,运用生态学、建筑技术科学的原理,采用现代科学手段,合理地安排并组织建筑与其它领域相关因素之间的关系,使其与环境之间成为一个有机组合体的构筑物。同样,生态建筑是当前民用住宅建筑设计的一个发展方向。
在住宅设计中生态建筑力图实现舒适、健康、高效、美观的核心思想。舒适指的是通过设置适宜的温度、湿度而满足人体的热舒适。显然,人为地改变温度、湿度,违反自然规律,不仅造成人体的不舒适,还会带来极大的浪费。例如许多发达国家和地区在夏季室内空调温度往往很低,甚至达到需要穿上长衣长裤、薄毛衣裤的地步。这种畸形的舒适不仅是对能源、资源的极大浪费,还会给人体健康埋下极大的隐患。因此,健康的设计理念尤为重要。在建筑设计时,可以通过以下几个手段达到生态设计的目的:
3.1利用外部环境中的因素。例如由土壤、绿化、水及空气组成的外部环境以及其他建筑组成的现实环境,为住宅室内设计提供了多种可能性,这样可以减少建筑中设备的数量和功率,节省能源和运行的费用。
3.2挖掘新材料和新技术的潜力。例如3R材料(节约资源-Reduce、可再生利用-Reuse、可循环-Recycle),雨水与中水的利用及节水器具的使用等。
3.3房间的合理布局。如住宅选择坐北朝南,并将朝南的窗台降低,朝北的窗台适度提高高度,使室内空间更符合空气动力学的特征,促进了室内气流的合理流动,创造南北通风格局,增强室内通透感,减少对空调的依赖性,以达到冬暖夏凉的效果。
4.低碳节能住宅设计
推广节能、节地、节水、节材料和注重环保的住宅是落实科学发展观，实现资源节约和可持续发展，建设节约型社会的重要举措。实践中必须考虑建筑容积率并结合规划优化空间布局，提高户型设计水平，减少对土地和空间的占用；按照[2006]37号文和建筑节能规范要求，大力发展小户型住宅和实施建筑节能，按可持续发展的要求，大力推进住宅产业化，使住宅建设尽快步入资源节约的可持续发展道路。低碳建筑设计有以下几方面
关键词：住宅 建筑给排水 设计
随着我国经济建设的快速发展，人民生活水平的提高， 对居住建筑的要求也越来越高。人们在关注住宅的建筑面积、户型、朝向的同时，也越来越关注住宅的核心部分厨房、卫生间的设计。排水管道设计的正确与否与居住环境卫生有着直接的关联。建设部城镇住宅研究所制定的《小康型住宅厨房卫生间设计通则》(BK—94—21)，中国建筑标准设计研究所出版的国家标准图《住宅卫生间》(01SJ914》《住宅厨房》 (01SJ913)，对厨房、卫生间的设计给出了统一的指导原则，对提高住宅建筑给排水的设计水平起到了积极的作用。现结合我们公司近年在住宅建筑设计上的实践，谈谈住宅建筑排水管道的设计。
1 排水系统的选择
住宅建筑室内排水系统是采用污水、废水分流还是采用污水、废水合流，应根据所在城市室外排水制度、市政主管部门的要求及是否有利于综合利用与处理要求来确定。《建筑给水排水设计规范》GBJl5—88(97版)(以下称“规范”)第3．1．2条当生活污水需经粪池处理时，其粪便污水宜与生活废水分流。当有污水处理厂时，生活废水与粪便污水宜合流排出。此条款在各地执行情况也不相同。北京市、深圳市、广州市都有城市污水外理厂，生活污水在排人城市污水管网前按地方主管部门的要求均需设化粪简单处理。北京市、深圳市建筑物的排水系统采用的是合流制(建筑物采用中水系统除外)，而广州市建筑物的排水系统则采用的是分流制，生活废水在化粪池后与粪便污水合并排人城市污水管网。从提高建筑物的卫生标准来讲，广州市的做法是合理的，污、废水分流还可以减小化粪池的容积，有利于嫌氧菌腐化发酵分解有机物，提高化粪池的污水处理效果，有城市污水处理厂还要设化粪池的目的是由于城市(尤其是居住小区)的快速发展，污水处理厂的建设不能适应城市建设的要求，污水处理构筑物处于超负荷的运转，为减轻污水处理厂的负担而设置化粪池。污、废水分流制的缺点是增加了室内的排水立管及室外检查井的数量。《建筑给水排水设计规范》GBJl5—2000(送审稿)(以下称 “规范送审稿”)增加了“建筑物使用性质对卫生标准要求较高时”应采用污、废水分流的条款，既也可根据建筑物的标准来决定排水系统。
2 专用透气立管
“规范”第3.4.14条表3.4.14—1、表3.4.14—2给出了生活排水立管的最大排水能力，对流量超过表中的规定值，是采用增大一号立管管径还是专用通气立管各设计单位的作法也不一致。在广州市及深圳市，排水立管设在建筑外墙上，立管的布置不受管井大小限制，一般多采用设专用通气立管，排水立管每隔二层与专用通气立管以H管连接。在上海市地方标准《住宅建筑设计标准》中规定“多层住宅连接坐便器的污水立管，应设置专用通气立管，隔层设H管 “设置专用通气立管的标准更高些。在北京市一般采用增大一号立管管径的方法(高档住宅楼除外)。采用哪种方式更合理更安全呢?笔者经过这些年的设计实践及回访业主，推荐设专用通气立管。我公司的统一技术标准中规定，小高层(十层—十二层)及高层住宅应设专用通气立管。在工程回访中发现，不设专用通气立管的住宅，最下面一层卫生间的大便器内有翻气泡的现象发生，住户对此投诉的较多。设专用通气立管的住宅，基本上无此现象发生。由于污水立管的水流流速大，污水排出管的水流流速小，在立管底部管道内产生正压区，这个正压区使靠近立管底部的卫生器具内的水封遇受破坏，卫生器具内发生翻气泡。专用通气立管的设置可平衡排水立管内的气流，减少正压区的正压值，使其不足以对卫生器具内的水封形成威胁。“规范送审稿”中增加了“建筑标准要求较高的多层住宅和公共建筑、10层及10层以上高层建筑的生活污水立管可设置专用通气立管”的条款是必要的。
3 排水管道布置和敷设
3.1 对住宅建筑底层设架空层、商场或商铺的情况，上部排水立管必须在底层进行转换，以不影响底层的使用功能。转换后的出户管有应少于二根，宜控制在4根左右。排水横干管的管径不应大于DN200，采用DNl50为宜。表1为铸铁管、表2为塑料管排水横干管的设计参数。排水横干管所服务的户数宜超过100户。在实际工程中发现有的设计将一栋楼的排水立管均汇到一根排水横干管上出户，若发生管道堵塞或破裂将影响整栋楼的用户，是不安全的。出户管过多，在地下室外墙上所预留的防水套管(设地下车库的住宅楼)及室外的检查井均增多，给施工及室外环境带来不利。
3.2 设有专用通气立管的住宅楼，底层卫生器具的排水管道是否还要与其它楼层管道分开单独排出? “规范”并没有给出要求，第3.3.18条表3.3.18适应的前提是排水立管仅设置伸顶通气立管。在专用通气立管一节的分析中我们知道，专用通气立管的设置是可以防止卫生器具水封遇受破坏、内部冒气泡现象的发生。也就是说，排水立管设有专用通气立管时，其底层卫生器具的排水支管可以接到排水立管上。但住宅内排水管道在使用过程的复杂性，排水管道内有固体废物的存在，影响排水的通畅，使与排水立管底部连接的卫生器具有溢水的可能，此现象在实际工程中也有发生。因此，底层卫生器具的排水管道不接到排水立管上为好，应单独排出，排水立管需要进行转换时，底层卫生器具的排水支管可以接到排水横干管上，连接点距立管底部下游水平距离不宜小于3.Om，不得小于1.5m。对满足不了上述要求的排水支管，应以单独的排出管排至室外检查井。排水横支管的管径“规范”3.4.15条规定按立管工作高度小于等于3m的数值确定，但在条文说明中又推荐按立管工作高度小于等于2m的数值确定，给设计人员在设计中的选用造成混乱。建设部建筑设计院编著的《民用建筑给水排水设计技术措施》中推荐按立管工作高度小于等于2m的数值确定，笔者也认为按立管工作高度小于等于2m的数值确定比较合理，在工程设计中的应用也没有发生问题。在立管工作高度为3m时DNl00不通气的生活排水立管的最大排水能力为2.41／s，对应卫生器具的排水当量为1.78—2.78，而浴盆的排水量为3，也就是说卫生间只设浴盆及大便器时其排水支管的管径DNl00已满足不了排水量的要求，而要加大到DNl50，这显然是不合理的， “规范送审稿”也已将底层卫生器具单独排出时其管道的排水能力改为按立管工作高度小于等于2m的数值确定。
转贴于 4 屋面及阳台雨水的排出
位于住户上部的屋面，雨水斗不能采用65型或87型雨水斗(雨水横管不能走在住宅内部)，而应用侧墙式雨水斗。但在用侧墙式雨水斗时其最大汇水面积不能套用《建筑给水排水设计手册》表4.3—3的数值，而应按《屋面工程技术规程》(GB50207—94)第4.3.10条的规定，一个侧墙式雨水斗最大汇水面积宜小于200㎡。侧墙式雨水斗的构造见标准图集01S302《雨水斗》。阳台雨水应设专用的立管由无水封地漏来收集，而不应接到屋面雨水立管上。屋面雨水立管内的压力分布是由负压到正压的一个变换过程，零压力点的位置约在距立管末端以上1／3—1／2的高度处，将阳台雨水地漏接到屋面雨水立管上部负压区，将通过地漏吸人大量的空气，影响雨水立管的水量；将阳台雨水地漏接到屋面雨水立管下部正压区，则有返水倒灌的可能，在实际工程中发生的频率是很高的。屋面雨水与阳台雨水各自分开是必要的，不能因为在建筑立面上增多了几根雨水立管而将其合并。阳台雨水应排到室外雨水检查井中，而不应排到污水检查井中。有的城市为了解决住户将厨房洗涤盆移到服务阳台并将洗涤污水排到阳台地漏内的问题，由建设局下文要求将阳台雨水立管排到污水检查中，这种规定是不安全的。对于起居室及卧室的阳台是不存在有污水的排人，阳台雨水地漏是无水封的，即使采用有水封的地漏，水封由于长时间得不到补充，会逐渐蒸发掉，污水系统内的废气就会跑到起居室内，污染环境，不能为了解决某个问题而又引起新的问题。
5 管材及附件
5.1 UPVC排水塑料管已在住宅建筑中得到了广泛的应用，取得了成功经验，但也存在缺点及不足。最大的问题是噪声远大于铸铁管，管壁隔音效果较差，对日常生活有一定的影响。为解决噪声问题，在UPVC管内壁增加了凸起的螺旋型导流线，使水流条件得到改善，有效的降低了噪声，即目前市场上的UPVC螺旋管。为解决管壁隔音效果较差的问题，又开发了UPVC芯层发泡管(PSP管，)不仅具有传统UPVC实壁管的优点，还具有高抗冲击、隔音、阻燃、绝缘、热稳定性好的特性。排水管道设于室内时，应优先选用螺旋管、芯层发泡管或离心铸造排水铸铁管。目前许多城市都有住宅建筑高度小于100m时，生活排水管和雨水管应采用硬聚氯乙烯管的地方规定，以政府行政作用的角度来推广排水塑料管。在实际工程中，设计人员应根据不同的情况灵活的加以掌握。高屋住宅底层排水立管需要转换时，排水横干管、转换层以下的排水立管、出产管应采用离心铸造排水铸铁管，提高排水管道因堵塞后下部管路系统为受压状态时的承压能力，提高整个排水管道系统的安全度。
5.2 地漏是排水管道系统中的一个重要附件，功能就是排除地面的积水，在住宅建筑中，地漏主要设在卫生间，厨房可不设置。这是由于在厨房中，地面不可能形成积水，只有少量的溅水，用抹布即可保持地面的干净。若将洗衣机设于厨房时，洗衣机的排水可采用在其旁边的排水管道上设一管径为DN32带存水弯的排水接口，采用上排水洗衣机。 “规范”第
3.2.8A规定地漏的水封深度不得小于50mm，是依据排水管道系统内压力的波动值和水封蒸发等因素确定的。水封的深度越高，越有利于防止因管道内压力的波动对其的破坏。下面介绍一种水封度达到80mm并具有防虹吸功能的直埋地漏，适合于淋浴间的排水。如图1所示，在密封筒体上设有供气体流动的旁通槽，管道内气压发生波动时，使进人地漏内的气体由旁通槽通过，保证地漏内的水封不被负压破坏。密封筒的高度又保证80mm水封的存在。
【关键字】经济；合理；适用；创新
十一五开局第一年，我国住宅建设进入了一个新的阶段，房地产行业蓬勃发展，新的住宅和住宅小区不断涌现，近期国家又大力提倡保障房和经济适用房建设……随着认识和生活水平的提高，人们已经不满足居住在单调、呆板的住宅，有着更新和更多的追求。但是目前有的住宅存在种种问题，导致住户购房后还要对住宅进行二次装修，甚至对承重墙、管道井等进行拆改，造成房屋结构存在安全隐患。这就要求设计师更多地了解和掌握住户的心态及需求，做到统筹考虑、合理安排、精心设计，设计出经济、合理、适用的住宅来。
1 增强住宅设计的创新观念。
一是居住功能多元化。住宅不但是一个居住生活空间，同时也是发展和享受空间。住宅除了必备的基本生活条件之外，还要向住户提供读书学习、健身锻炼、娱乐聚会、工作办公等空间和功能。
二是住宅设计要有超前性和弹性。普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当创新和超前，预留可以调整、改造的余地，如预留车库问题。
三是居住空间设计多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错阳台等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的需求和喜好。
2 住宅设计要以市场为导向。
住宅市场和流行户型常有变化。前段时间流行过“三大一小”设计，目前又在不少地方出现过大卧室和大起居厅的设计。在户型面积方面，90～120平方米左右的三房户型一直比较受欢迎。大城市的住宅户型较中小城市更为紧凑，如内地90平方米一般会做成两房。而在广州等大城市90平方米一般都会设计成三房。因为大城市的地价和房价都贵过内地很多，市场竞争也要要激烈过内地，对住宅产品有更高、更精细的要求。现在购房者要求和品味都很高，他们对套型面积、房室布置、工程质量、立面造型、居住环境、配套设施等都是十分注重。毕竟在房价飞涨的年代购买住房是一个家庭最为重大的开销。设计师必须及时地掌握市场的变化，敏锐地捕捉到消费者的心理，才能设计出市场需求、业主需要的住宅产品来。
3 住宅建筑应力求造型完美。
各地近年建成的小区都十分注重住宅的色彩和立面造型。有的住宅采用白色等浅色为墙体主色调，显得醒目、明朗；有的住宅楼以米黄、砖红等暖色调为主，显得成熟、耐看。有的住宅采用下深上浅，并在顶部过渡成乳白色，显得十分稳重、大方。立面要防止单调沉闷，又要避免过于花销繁杂，尽量做到流畅大方，简洁明朗，虚实有度，富有节奏韵律感和时代特征。住宅风格主要有现代和简欧两种，凸窗和屋架是现代风格住宅的常见符合；而欧式风格住宅最明显的特征就是斜坡屋顶以及横向装饰线条；目前市场上还出现了种新中式风格住宅，白色的墙，黑色的瓦把建筑做得很有山水味道。风格的选定一般要看项目的定位和所在地段的环境了，当然开发商的意图和消费者的喜好也是个重要的因素。
4 住宅户型应合理实用。
户型空间是住宅一个很重要的元素，住宅平面布局应以人为本，符合人的活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。在户型设计中一般要把餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房以及半静区客厅形成三个互相干扰较小的分区布局，空间显得比较合理、方便。
起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，宜以方正、宽敞、明亮较佳，并配有阳台。客厅要处理好厅内交通问题，防止出现交通面积过大、房门过多、背景墙过短等问题，使客厅具有足够的干扰较少、相对稳定的空间。有条件可以做到起居室和餐厅同宽相通，这样起居室显得更加宽敞和气派。
主卧室过去主要考虑用于睡眠和休息，现在包含有化妆、娱乐、学习等功能。舒适点的主卧面积一般要做到15平方米以上，并配有卫生间、衣帽间以及阳台；便于业主生活、工作和学习。
厨房应按人体功效原理及炊事操作流程，合理安排灶台、案台、洗涤台、冰箱、排油烟机等的位置。厨房应与餐厅相邻，共同构成餐饮空间。有的把厨房设计成开放式厨房，使餐饮空间更宽敞明亮。
卫生间的沐浴和洗衣功能应得到重视，尤其像广州这种南方沿海城市，人习惯每天都要冲凉，所以卫生间的淋浴和洗衣功能很重要。有条件的主卧室要配有面积足够大的卫生间，并与衣帽间相连，使用起来更方便、舒适。
阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、遮阳、凉衣等多个功能。客厅、主卧和厨房应设计有阳台，有条件的可以把阳台设计成飘阳台和弧阳台，让住宅显得更有品位。
户型设计、室内布局要尽可能满足住户的景观需要，将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此窗户要加大，窗台要降低，还可以考虑设计弧形窗、落地窗、转角窗、凸窗等，让住户可以欣赏到更多的室外景观。
5 住宅空调机位应有序
现代生活水平提高，使用空调越来越普遍，空调外机摆成为影响住宅外立面的一个重要因素。以前的住宅考这方面考虑较少，住宅的空调外机摆放显得比较杂乱。近年新建的住宅一般都会有预留空调外机位，高品质的住宅空调外机摆放应该是有序和合理的。甚至能结合凸窗和百叶把空调外机给隐藏起来。
6 住宅门窗尺寸不宜过小
住宅门的最小宽度是由通过人流多少和搬进房间的家具的大小决定的。随着生活水平的提高，家具尺寸不断加大，人们对舒适性要求也相应提高，住户装修时私自扩大门洞口的现象相当多。私自扩大洞口、使过梁座变小，容易造成结构安全隐患。这就要求设计师在设计房门时不宜过小、过低。房间中窗的大小和位置，主要根据室内采光、通风要求来考虑。窗面积过小，导致室内光线过暗，影响人们的工作和学习，窗面积过大，不仅会提高房屋造价，而且不利于节约能源。设计师在设计住时要合理确定窗墙比，做到经济适用，美观得体。
7 住宅的结构问题
结构问题对于住宅来说是个很重要问题，地基处理不好会引发建筑不均匀沉降从而导致墙体开裂、屋顶漏水等等。住宅有底商、地下室和架空层的而需要做转换层的，在保证结构安全的前提下柱子不宜过多，柱子尺寸不宜太大，梁截面不宜太高。因为柱子太大、太多、梁截面太高会造成使用功能变弱，甚至使用困难。笔者所参与的一个商住楼项目就曾发生过客户嫌底商的柱子太大放弃洽购，导致开发商扣设计费的事……建筑设计师作为工程项目总负责人，虽然不具体负责结构方面问题，但对建筑结构问题一定要有掌控。不但要考虑结构的安全性，也要考虑结构的合理性和经济性。
8 住宅层数的合理确定。
住宅层数的构成应从有利于提高土地利用率，丰富建筑空间，保证环境良好的原则出发，合理地科学地规划。一般来说，住宅层数与所在城市规模和地段繁华程度有关，中小城市的郊区住宅以多层、小高层为主，市区可以适当建一些中高层住宅；大城市郊区应以中高层住宅为主，市区应适当建一些高层住宅。随着土地供应日益紧张和地价不断上涨，住宅建筑有越建越高的趋向。就拿笔者所在的广州来说，如果条件允许，新建住宅基本都是三十层左右的高层，市中心很多地方甚至出现了超过100米的超高层住宅。
随着经济的快速发展，人们的物质生活水平得到了较大的提升，对于居住环境及户内品质都有了更高的要求。开发商在这种新市场行情下，若想取得更大的市场份额，就要将“低建筑密度、高绿化率”作为定位目标。即使在“90平方米，70%”的政策环境下，也要努力做到这一点。但是现阶段最常面对的问题就是：若单层建筑面积较小，在容积率不改变的情况下，楼栋数和楼层数就会增加，楼栋数的增加就意味着楼间距会有所缩小。同时还要综合考虑每个地方的日照标准，要保证各栋楼达到国家要求的最低日照时间，就要对楼栋数量以及楼层数进行严格的控制。所以楼栋数、楼栋间距和容积率之间务必要取得较好的平衡。但为了实现在一定容积率的前提下的“低建筑密度、高绿化率”的设计目标，那么就需要放弃一梯两户或一梯三户等不经济的设计。由原本一梯最多四户转变为一梯最少四户，增加单栋建筑面积，减少楼栋数量。就最简单的住宅项目来讲，将底层的建筑面积设置为S1，建筑用地总面积设置为S2,总建筑面积设置为S，容积率为2，建筑密度为20%，这样即为：S1=0.2，S2=252,S=10S1,能够建设10层；在项目容积率低于2的情况下，可以按照小高层项目进行设定开发，能够保证较低的建筑密度。相反，若项目设定为高层住宅，容积率就是主要的考虑因素。小高层的消防标准相对较低，楼内公共交通面积要求较小。高品质、大户型的住宅项目一般会选用一梯两户作为主要户型。楼栋间间距的大小，取决于楼房建筑的高低，楼房建筑高度和楼栋间距是呈正相关关系。在建造低容积率的开发项目时，就要求设计者在设计的过程中达到“低建筑密度，高绿化率”的居住环境要求。低容积率的开发项目，在技术上的要求也没有那么严苛，所以也不存在一些根本性的技术问题。目前我国的基本国情就是人口众多，但是人均土地资源紧缺，在城市开发过程中，各地政府都在贯彻节约土地资源这一基本政策。在城市土地公开招标的文件中，很多都会要求中小户型占到一定的比例，以满足经济实力较弱的刚需群体的需求。当前建筑开发商面临的首要问题就是如何在既保证住宅品质的前提下又能够解决好高容积率这个问题。
2高容积率的中小户型住宅建筑设计
2.1总平面布置
总平面布置的基本要求就是在“低建筑密度，高绿化率”的开发理念下，为居民营造优越的居住环境。要想使此目标得以实现，需要从以下几个方面着手：首先就是做到最大可能的减少楼栋数。在平面上就应该适度地考虑如何加大单层的建筑面积，争取做到每栋单元能够达到六户左右的同时，还能够做到可以多单元拼接，使楼栋间布置更加合理、组合更加灵活。这么做的优点不仅可以体现在增加单栋建筑面积上，还体现在居民用户公摊面积比例大大降低。其次就是充分利用建筑高度上限，增加建筑层数，同时合理设置建筑层高，若在每层原有的基础上再降低2cm左右，这样一栋建筑物就可以多出两层的建筑面积。向上增加层数和平面上加大单层建筑面积这两种方法相比较之后会发现，竖向上增加层数此种方法优于平面上加大单层建筑面积方法，究其原因是一旦使用加大单层建筑面积和降低层高这两种方法，就不可避免地以牺牲住宅品质为代价。户均建筑面积的降低是规划指标是否变动的基础和前提，通常情况下，户均建筑面积的降低，就会带动总户数的增加，总户数的增加必然也会导致规划指标的增加。随着各方面的增加，建筑商会面临一系列的问题，其中最主要的问题就是车位数的增加。停车位的增加，必然导致居民居住环境的下降，要想解决此类问题，小区建设者应该以地下停车位为主，地面停车位为辅，争取最大限度地降低车辆对小区居民生活的影响。
2.2建筑单位综合性设计分析
2.2.1建筑面积公摊比例研究分析
理性购房者对于建筑面积公摊比例是比较重视的。力争将其控制在15%以内，若高于20%，购房者就会很难接受。18层以上高层设计，一梯2户、4户中，每一层公共交通面积大约设计为40m2或者是70m2。根据每一户建筑面积90m2计算，建筑面积公摊比例分别为22.22％、19.44％。因此说，90m2以下中小型住宅单元若想控制公摊面积，最好是选用一梯5、6的户型。同时，建筑设计需要对电梯、楼梯、过道等公共交通空间进行综合优化，以使其面积低于上述标准。通过降低公共交通面积的方式降低建筑面积公摊比例是建筑设计首要思考的。
2.2.2精细化户型设计分析
现代住宅主要由客厅、书房、卫生间、卧室、餐厅、阳台等组成，通过适度的联系空间进行组合，这样才能保证动静分区。根据不同的产品定位以及客户所需，进行差异化和针对性的户型设计是十分必要的。但是在“90平方米，70%”的政策要求下，住宅的户型设计只是满足这些还是远远不够的，而是要求建筑师在限定的面积内设计出高品质的户内居住空间。建筑师在设计过程中应重视对人的行为方式和人体工程学进行综合性思考。应将灶台、洗菜池、冰箱、洗衣机、洁具三大件等小元素纳入户型设计的综合考量之中。住宅内每一寸空间都需要进行精细化的设计，这样才能保证在户型设计过程中，做的面积可控、功能齐全、尺度适当、空间整齐。
2.2.3避免出现无效空间
随着相关条例的出现，以往房地产发展过程中备受关注的“大与豪”设计理念已经转变为舒适、自由的新理念。要去除户型设计中“大与豪”的弊病，就应该将其中的无效空间去除掉，所谓的无效空间就是：空间在压缩或是消除之后所具备的功能不会消除。
（1）客厅：
在降低无效空间的选择上，客厅是最有潜质的。客厅的主要功能就是视听。客厅内安装壁挂式彩电已是流行趋势，电视视距最佳为3.54m。U型沙发长边大约为3.8m。试听空间只有在3.5m～4m之间才是舒适的。所以适当地压缩客厅面宽可减少无效空间，同时也不会对客厅空间的功能完整性造成太大影响。
(2)卫生间：
卫生间内功能完善。很多情况下，业主很难接受马桶正对门的设计方式，但是要是马桶不正对门设计的情况下，布置方式就会增加无效空间。在设计上到底是迁就业主的喜好还是坚持科学合理性设计，这是一个很难的选择。
(3)厨房与餐厅：
厨房长边开门和餐厅并联，此种方式两者之间有着较短的距离，联系也是相对比较便捷的。U型灶台布置占用面积较小，有着较高的操作效率。方正的餐厅空间更加适合餐桌的放置，无效空间最小。
(4)阳台：
阳台所具备的功能，除去晾晒以及养鸟种花等功能之外，不同的家庭会根据自身爱好丰富阳台内容。在同样的面积上，大面宽小进深的阳台所具备的使用功能更加全面。
(5)卧室：
卧室除了摆放床、床头柜之外，还需要考虑衣柜的位置。若卧室空间过于局促，在设计上，应考虑尽量设计低窗台凸窗，因其不计入建筑面积，又能拓展室内空间，开阔视野。
3结语
1．1加强对于错层的设计
错层设计可以说是当前住宅建筑设计中比较重要的一种设计形式，这种错层设计主要有两个好处：一方面是能够充分的提高建筑住宅内部的空间利用率；另外一方面则是起到一定的美观效果。但是这种错层结构的设计并不是在所有的建筑住宅中都适用，尤其是对于一些住宅建筑面积较小的就不能够充分的利用这种结构进行设计，甚至会出现较大的反效果，而对于具体的设计内容来说，也需要考虑到住宅用户的基本需求，必须在征求了住宅用户的意见之后在进行具体的错层设计。
1．2加强对于厨房和卫生间的设计
厨房和卫生间可以说是住宅建筑中比较特殊的两个结构，其最为特殊的表现就在于其在后期的使用中常常出现各种问题影响其正常的使用，因此，必须把厨房和卫生间的设计当作一个重点和难点来抓，在设计过程中必须加强对于强度的关注，尽可能的延长其使用的期限，避免因为长期受到水的浸泡而出现损坏，并且还需要注意一些设计的细节，比如对于厨房和卫生间中的地漏设计就需要对其高度进行严格的把握避免地漏高度过高而影响到积水的排放，也不可使地漏高度太小而造成杂物堆积的现象；另外，对于卫生间内排气和换气的设计也需要切实提高设计的质量和水平，加强其换气的效果，当然，干湿分区的问题也是需要重点把握的一个设计要点。
1．3加强对于设计风格的关注
所谓的设计风格主要是就是针对住宅建筑所体现出来的主体结构和外观进行恰当的设计，以确保其在美观程度上具备较好的呈现，在这一点上，当前我国的住宅建筑设计存在明显的不足，尤其是对于很多的住宅建筑而言，基本上不会进行专门的住宅风格的设计，仅仅只是沿用以往的一些设计风格，或者是直接照搬其它的一些建筑风格，这就很可能在很大程度上阻碍我国住宅建筑设计的发展，尤其是对于住宅建筑的适应性会产生重要的影响，丢失了自身的特色也就不利于住宅建筑美的体现；基于这一点，在今后的住宅建筑设计中，设计人员应该加强对于整体风格的关注，尤其是要结合当地的环境特色进行充分的设计和思考，确保其具备自身较为独特的风格特点。
1．4切实提高设计的水平
虽然上述的几个方面和问题都体现着具体设计人员的设计水平高低，但是具体来说，设计水平的提高还必须要落实到设计图纸上，也就是说整个设计水平的衡量标准就是设计图纸的质量优劣，这也是当前住宅建筑设计中存在的一个普遍问题，当前很多的住宅建筑设计图纸存在极为明显的设计模糊、不清晰的现象，很容易造成施工的错误，并且设计的深度也存在明显的问题，对于一些细节的设计不够重视，基于这些问题来说，要想切实提高设计的水平，必须首先从设计人员入手，通过培训或者是设计规范的学习来切实加强其设计水平，最终提高整个住宅建筑的设计水平。
2结束语
关键词：住宅建筑设计;实践;思考
1 现代住宅建筑设计特点
1.1 居住功能多元化
当前，我国居民的生活水平不断提高的同时，对于住宅的要求也更加多元化，从最初的满足生存发展开始向着享受型功能过渡。在这样的大背景下，现代住宅建筑设计不仅要满足基本的生存条件，更要具有供住户娱乐、健身、学习等诸多具有发展空间的功能，从而满足住户居住享受的需求。
1.2 住宅设计个性化
当前，人们对于住宅设计的个性化要求也是越来越高。不同群体对于其住宅设计的要求具有很大的差异性，例如：年龄、家庭成员组成的不同，就会导致其对于住宅的要求各不相同。因此，居民个性设计要求成为现代住宅设计的一大重点。
1.3 住宅设计信息化
随着科学技术的不不断发展，大量的高科技产品的使用为人民的生活带来的翻天覆地的变化，而在住宅设计方面，其也开始要求更多的信息化元素。因此，设计者应在设计理论、设计内容等方面不断更新自己现有的知识储备，将先进的信息化设施以及设计理念与住宅建筑设计相结合。
1.4 空间设计多样化
经济的发展改善了居民的居住条件，也使得住宅建筑设计由原本的平面空间向着三维空间转变，例如：复式、跃层、错层等住宅建筑模式越来越受到关注，建筑空间设计变得更为多样化。
2 现代住宅建筑设计中存在的问题
现代住宅建筑的设计直接与住宅建筑的使用性能相联系，因此人们高度重视住宅建筑的设计水平，以期能够提高住宅建筑的质量。但是现阶段，我国住宅建筑设计中依然存在着一些问题，影响了住宅建筑设计水平的进一步提高，也影响着我国建筑行业的进一步发展。
2.1 重视住宅建筑的造型美观，忽视其节能环保性
虽然我国已经将节能降耗作为“十二五”时期发展计划的重要内容之一，但是在实际实施过程中，其效果还没有达到预期目标。尤其是在住宅建筑的设计上，设计者更加注重住宅建筑造型的美观性，而忽视了其节能环保性，从而出现住宅建筑节能效果较差的问题。
2.2 住宅建筑的自然采光不足
对于一些大面积的住宅建筑，常常会出现客厅或者其他房间较为昏暗的情况，这与住宅建筑自然采光不足有直接联系。设计者在住宅建筑设计过程中，为了避免这种情况而采用中部客厅开口的形式。这种设计方法并没有有效地解决这个问题，而是产生局部采光不足或者部分房间空间朝向不合理的情况，也影响住宅建筑的自然采光。
2.3 住宅建筑内部结构布局不合理
住宅建筑根据其面积大小，可以设计成单层或者跃层两种形式。在单层设计中，存在着卧室面积过大、给人净高较低的错觉，盥洗室位置设计不合理、厨房过小等问题，影响住宅建筑使用的协调性与舒适性。
2.4 厨房和卫生间设计不合理
在目前建筑行业形势下，国家还没有对厨卫管线布局做出统一的规定，这就使得各种管道的配置出现任意性大、各专业过分强调本身的问题，从而导致厨卫管线的布置不够协调，特别是煤气管在厨房内的任意穿行，使得厨房在布置橱柜时出现困难。
此外，我国的住宅设计中常出现小面积的住宅，卫生间比例却偏大的问题。当前，我国的住宅设计中通常会盲目增加卫生间个数，但是在小面积的住宅以及经济适用住宅中进行多个卫生间的设置是十分不必要的。其次，卫生间的干湿不分问题也十分常见。我国大部分的住宅设计中，其卫生间的坐便器和淋浴器共处一室，这就容易导致淋浴后，坐便器、洗衣机以及地面都被打湿，不仅带来了不便，也在一定程度上降低了洗衣机的使用年限。
2.5 设计标准不一，图纸审查效率不高
住宅建筑是给人们生活休息之用，其安全性是尤为重要，这就需要住宅建筑设计者统一设计标准，相关单位严格审查设计图纸。但是在实际设计与审查过程中，经常出现设计标准不一、混乱，图纸审查效率不高的问题，不仅影响住宅建筑设计水平的提高，同时也给住宅建筑带来了严重的安全隐患。
3 优化住宅建筑设计的策略
我国国民物质文明的提高，促使着他们对住宅建筑要求的不断提高，尤其是住宅建筑的舒适性、功能性、节能性、经济性等问题，更是受到人们的广泛关注。因此，我国住宅建筑设计人员不断引进先进的设计理念，改革设计方法，结合实际情况进行创新设计，以期能够促进住宅建筑设计水平的提高，有效满足人们对住宅建筑质量的要求。
3.1 制定统一的设计标准，加强设计图纸的审查
目前，我国各地区住宅建筑设计的标准各不相同，因此，相关部门必须加强整顿力度，制定统一的设计标准，规范住宅建筑的设计，提高住宅建筑设计图纸的规范性、科学性、节能性等，从而为住宅建筑的施工提供有效依据;同时，监理部门必须严格审查住宅建筑设计图纸，对住宅建筑的施工进行监督与管理，保证施工与图纸能够达到一致，避免图纸所带来的安全隐患。另外，政府还应该鼓励设计人员积极学习，创新设计，运用国内外先进的设计理念与设计方法，有效提高设计水平，为促进我国住宅建筑的发展而努力。
3.2 提高设计者的节能意识与成本控制意识
保证住宅建筑的质量是设计者在设计住宅建筑过程中应该遵循的、最为基本的原则，除此之外，设计者还应该提高节能降耗的意识，尤其是在现阶段我国能源危机的局面下，更应该提高节能意识，加强节能设计。设计者可以利用新型的节能材料，也可以改进设计方法，大胆进行住宅建筑的创新布局，从而在保证住宅建筑质量的基础上，有效降低住宅建筑的能源消耗，实现节能降耗的目标。例如，保温材料的使用就是一个十分常用的降低能耗的方法，其可以在屋顶、地面、墙体广泛使用。另外，设计者还应该提高成本控制意识，按照实际需要，合理安排住宅建筑的空间布局，以确保实际施工成本能够在预算之内，保证住宅建筑设计的经济性。
3.3注重个性化设计，促进住宅建筑的多功能性发展
随着人们对住宅建筑要求的不断提高，住宅建筑设计除了要满足使用者居住功能之外，还需要考虑住宅建筑的建设、娱乐、学习、办公等多元化的功能。因此，在现代住宅建筑设计中，设计者必须结合实际情况进行多元化与个性化的设计，强调住宅建筑的协调性、空间布局合理性、安全性与灵活性等，以使住宅建筑设计足以满足使用者的需求，同时有效控制成本，向着绿色环保、节能方向发展。
3.4 应用现代先进技术，实现住宅建筑的智能化发展模式
计算机技术、信息技术与网络技术的发展，为人们带来了很多的便利。住宅建筑设计者也可以在设计中，科学、合理地引进这些先进的技术，形成系统的、直观的设计模型，并利用这些技术提高住宅建筑的智能性，实现住宅建筑的智能化发展模式.
4 结语
当前，随着我国国民经济的快速发展，人们生活水平不断提高，生活方式也发生了巨大的变化，现代的住宅建筑已经不单单是人们居住的场所，更是人们物质世界和精神世界得到满足的空间，住宅建筑除了要保证基本的安全、舒适之外，还需要美观、节能，这样才是现代化的、绿色的、多功能的住宅建筑。
参考文献
[1]米岩璐.中国当代住宅的发展趋势[J].山西建筑，2010（34）.
关键词：生态建筑；生态住宅；建筑设计
近年来我国越来越重视生态和社会的可持续发展，并将可持续发展理念融入到各行各业的发展中，其中住宅建筑行业表现较为突出。目前住宅建筑设计主流趋势以及设计理念，仅仅围绕生态建筑开展。我国不少地区出现了生态住宅小区，深受广大住户的青睐。加强生态理论的应用探究，注重自然条件与可再生资源的利用，正确处理生存发展和环境保护的关系，为生态环境建筑创造良好的条件，凭借生态建筑结构充分发挥其功能已成为未来生态建筑的趋势。
一、生态住宅建筑概念
生态住宅建筑追求多维、立体空间的同时，更加注重环保，并且在设计之初就将经济实用、环境保护和现代科技良好的融合，并将其建设在自然生态平衡环境之中。这就要求生态住宅适应原有环境，在保持原有生态平衡的前提下，更加注重节水、节能等内容，以达到减少建筑周围环境污染，延长建筑的使用寿命目的。将生态、环保居住环境和自然平衡发展相统一，最终人们与环境的和谐相处。
二、生态住宅小区的特点与功能
1生态住宅小区的特点
生态住宅小区最大的特点是除了体现居住舒适、健康外，更加注意协调各个因素之间的关系，发挥最大经济效益，为住户营造良好的居住环境。它的主要特点表现在以下方面：
1.1提高绿化度
生态住宅绿化并不是单纯的栽种花草树木，而是注重利用生态学的相关原理和建筑学、地理学、美学等原理进行有机的融合，从整体角度出发对住宅小区环境进行规划，并妥善处理人们生活和生态之间的关系，最大限度的发挥绿地作用：
1.2 节约土地资源
住宅建筑设计另一个较为重要的特点是重视建筑材料的选择和应用。选择绿色、环保建筑材料，结合施工的实际条件，以达到充分发挥|土地价值、节省用地的目的，更加注重生态环境的可持续发展。
1.3 节约水资源
目前生态环境的恶化，使我国淡水资源受到严重威胁，因此节约用水不仅是普通建筑设计考虑的重点，更是生态建筑设计不可忽视的重要内容。有关雨水收集、处理、再利用和西方发达国家相比还有很大差距，因此，为了实现生态建筑的目标，不管是住户还是建筑的设计、施工单位都应未雨绸缪，将节约用水体现在日常生活和建设活动中去。
1.4 充分利用自然资源
生态住宅建设单位应采用相关措施，将生态理念融入到建设施工的各个环节中，结合实际住宅功能引入生态系统，并注意保持原有生态系统平衡和结构不被破坏。同时保持生态循环和生态能源的稳定性。比如可以利用现代科技进行太阳能和热能的收集，以及使用节能灯具等，在降低建设成本的同时，又能发挥其最大的生态效益一举多得。
1.5 垃圾分类处理
对生活垃圾进行分类、处理虽不是住宅建筑设计的重点内容，但是通过垃圾分类、处理再利用，能够节省能源，对环境具有重要的保护作用，这样以来生态住宅设计对垃圾分类应引起一定的重视。
2生态住宅建筑设计的作用
生态住宅小区作用很大它不但能够保持城市生态系统的多样性、稳定性以及循环性，而且在调节当地居住环境上起着不可替代的作用，并能最大限度的减少污染物对生态环境的影响，其主要体现在以下几个方面：
2.1保持生态系统的多样性
生态住宅建筑设计注重生态系统多样性的保护，主要包括生物物种、遗传多样性等诸多内容。整体来看它既能保持城市自然生态系统的连续性，又能保持其完整性。将有利于营造良好居住环境的生活物种集中起来，提供现有的居住环境质量，为生物物种正常的生存和繁衍奠定基础。
2.2调节气候，减少污染物
生态住宅建筑设计应充分利用建筑结构，营造绿色生活环境。比如在阳台、墙面等处栽种对环境有益的绿色植物，不但美化了原有建筑结构，而且绿色植物能够吸收空气中诸多有毒气体，净化生活空问空气质量，调节环境温度：另外，绿色植物还能起到阻挡城市噪音，隔离粉尘，为人们的生活提供优质、舒适的环境。总之，生态住宅设计不断提高绿化面积，不但能够体现住宅小区的美，还能最大限度的改善生活环境质量。
3现代生态住宅建筑设计构思
随着城市建设的飞速发展，钢筋混凝土似乎成了城市的主要标志，随之而来的室内装饰材料中的甲醛等诸多问题有毒气体给人们的身体带来严重的威胁。人们在享受社会进步成果的同时，对现代建筑环境的营造越来越重视，很多人更加渴望居住在环保、绿色住宅中，这成为新的都市情节。因此现代生态住宅建筑设计应将生态理念融入其中，创造清新、自然的生活环境，不断促进现代社会的进步和发展。
组成生态环境的基本要素是“绿”、“水”，其中绿色不仅仅是单纯的颜色概念，而是现代社会环保的代名词，代表着天然、环保的设计理念。水在维持生命上扮演者不可替代的角色，除此之外，它和空气相融合成为生态环境重要组成部分。所目前生态建筑设计注重与自然的融合，将成为未来发展方向成为建筑设计企业主要考虑的设计方向。
3.1对人与环境的思考
人们的生存和自然环境密不可分，人们的存在和健康状况都来自于自然环境的给养，反过来自然环境参与到人们的活动中去，才能成为人们生活的重要要素。目前建筑行业的发展给生态环境平衡造成严重的影响，其主要目的并非是改造自然那么简单，而是带着较强的功利目的。鉴于这种情况，我们应清楚的认识环境在人们生活发挥的重要作用，在从事住宅建筑设计活动时，应最大限度的减少生态环境的破坏，使人与自然和谐相处，树立保护生态环境就是保护人们自身的生产发展理念。
3.2从现代生态住宅建筑设计角度看可持续性发展
从目前生态住宅建筑设计发展趋势看，居住环境设计包含诸多方面，并且更加注重设计的系统性。比如环境的整体布局、自然条件的利用以及各种空间元素的拼接等，进行这些因素设计时应将可持续发展作为根本出发点和最终目标。设计时应充分考虑整体结构的厚重感和层次感，注重实际住宅和建筑风格的协调性，认真对待各个细节的处理，比如使小范围的绿色植物和住宅彼此映衬等，充分发挥绿色在生态环境的作用。比如，防止噪音等对人们生活的影响等。住宅建造要考虑的内容更加广泛，总的来讲应以保护生态为基础，充分利用现代技术手段达到节约能源的目的，同时还应对住户的需求做充分的了解等。
3.3 自然再造环境
部分住宅建筑企业对生态住宅的认识不透彻，认为生态住宅就是人造自然环境。其实人工打造的住宅环境生态系统不管从生态结构上，还是生态组成要素上看和自然生态环境相比具有很大的差距，比如自我净化能力弱等。让生态住宅小区具备自然再造功能是生态住宅设计应考虑的又一个重点内容，因此，设计时应注重分析自然环境和人文环境之间的契合点，从而使两者相互依存。比如，可以将活水引入到住宅小区内。
关键词：住宅建筑；工程实例；设计
Abstract: now residential building in the building occupies an important position, to man's survival has a special meaning. Is to create the harmonious society's important benchmarks. This paper with the authors' experience and engineering example of residential building design are analyzed.
Keywords: residential building; Engineering example; design
中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：
0．前言
随着现在国家对住房制度的改革深入，住宅开发和住宅产业化的发展，住宅建筑的形式越来越多样式。在设计过程中，如何在纷繁的住宅建筑形式中，能够设计出经济适用和丰富多彩，富有个性的住宅建筑，笔者就住宅建筑中，应该考虑的元素，浅谈了自己的一些看法。
一．住宅建筑设计的基本理念
1 . 1 住宅建筑主题的确定
住宅建筑在一个项目开始设计前，根据该项目制定一个主题，根据不同的品质定位、居住人群，地理位置、环境因素，首先考虑住宅建筑应该有一个设计方向，以满足不同的受众群体，凸现自身的设计理念和特点，做到在众多的设计中，有自己鲜明的设计个性。
（1）以人为本、综合考虑。住宅建筑的最终服务目标是人，所以，设计中无论采取何种形式，都应该方便人群的使用，在自己鲜明主题的思路下，充分发挥设计思路，寻找主题特点和元素，从总体、平面、立面、设备、综合管线、景观等多角度综合因素考虑，避免只注重片面因素所产生的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能，如监控系统、电子商务服务系统、节能节水系统等在设计中应用，保持住宅建筑的相对先进性。
（2）满足综合技术指标。住宅建筑的经济指标，它既决定了居住建筑的建造成本，在一定程度上，决定了居住人群的舒适程度。
（3）注重建筑与艺术的结合。居住建筑诗人活动频繁的空间，在一定程度上，需要结合制定的主题，进行艺术的创造，它不仅体现在景观设计上，还体现在单体和群体上。将单体、群体和景观环境完美结合，保持独特的韵律和文化品质，以特有的艺术主题和符号装点建筑，整齐而不呆板，赋有韵律；变化而不凌乱，展现均衡。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合。
1 . 2 住宅建筑外观的打造
住宅建筑，往往是以群体的方式出现。赋有生命力的住宅建筑，应该从总体大局出发，考虑外观设计与周围建筑环境相协调，彼此协调且能融入周边的环境，避免只考虑自身的立面效果，忽略周围环境的因素；群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致，平面、立面布局赋有变化，在满足通风、采光要求的前提下，错落有致，相得益彰。从单体效果上，应该注重和谐，在造型上、色彩上，与自然环境相互融合，努力挖掘主题的元素符号，突出造型、色彩、材质的特点，丰富住宅建筑的主题表现力，体现出人文、文化的特色。对色彩加以提炼，表现色彩的多样性和丰富性，塑造建筑风格。
1 . 3 住宅建筑合理、实用的功能
质量完善美好的内在生活环境，包括符合美学尺度的建筑空间，便捷的生活系统，安全的居住环境，完备周到的服务设施，需要从很多细节设计人手才能打造一个好的住宅。
（1）平面方案的合理分区：
客厅：在现在居住建筑中，客厅占有十分重要的地位，尽量减少交通面积和交通走道，提高平面系数，注意学习、会客、进餐、家庭休闲娱乐的功能需要，留足开间、进深的尺度空间，满足家庭不同成员的需求。
卧室：根据现代家具的尺寸合理布置，考虑有最佳的采光、通风朝向。
厨房：有足够的操作空间和操作流程方便，注意上下水、热水、天然气管线综合，在设计中了解的表、阀布置位置，执意防火、防暴防护要求。
卫生间：随着家庭条件的改善，卫生间的设计要求越来越高，住宅的主要给排水系统、热水系统等都集中在卫生间中，而且装修要求也较高，所以，在设计卫生间时，要注重卫生间空间尺度的合理性，无论装不装浴缸，都应该考虑其位置布置的可能性，给以后改造留足余地，空间应该有足够的舒适性。
书房、健身房：随着社会生活、工作节奏的加快，在家庭中要设计有充电和调节生活节奏的环境设计，所以就有必要在条件允许的条件下，设计书房和健身房，该空间设计应该有充足的采光和良好的通风环境。公共区域：在住宅建筑中还应该适当考虑家庭成员公共空间，方便家庭成员个好的发展如：绿化、宠物饲养等方面的爱好。
（2）平面方案的质量功能：
采光：不同地区应该按所在气候分区满足日照要求，其住宅平面布置间距一定要通过计算，避免无直接采光住宅的户型，在北方寒冷和严寒地区犹为重要。还应该避免光污染和楼房间视线干扰的产生。
通风：尽量采用自然通风的住宅户型，在不能满足直接通风的住宅户型中，应该考虑侧向通风，防止局部死角造成的通风不畅，或在局部之中造成有害气体的集中排放。卫生间应尽量考虑自然通风。并按规范设计通风道。
（3）平面方案的设备功能：完善的住宅设计必须有好的设备配套。包括给排水、采暖、供电、电视、电话、网络、门禁等设施。其中弱电智能（网络、通讯、保安、服务系统）住宅建筑在设计时必须考虑将居住、休息、交通管理、通讯、文化、公共服务等复杂的要求结合起来，以计算机网络为基础，把各种变化因素考虑进去进行设计，比如实现物业管理自动化、水电抄表收费的主动化、放火防盗和应急服务的自动化、门禁、电梯、路灯的管理自动化，以提高居民的生活质量和品质。
（4）公共设备系统：在总体因素上，要有完善的公共设施系统如变电所、水泵加压房、交换站（锅炉房）、消防控制室、燃气调压站等，还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置，在现在的住宅建筑中物业服务会所也是必须考虑的重要因素。
另外，在住宅建筑设计中，应该考虑为住户装修预留足够的空间余地，以便住户的更新改造和个性的发挥，在设计荷载、结构形式、建筑材料的使用上综合考虑。
二．工程实例概述
本工程为广东某新城 El 地块安置房建筑设计方案，El 地块共设计31 栋多层住宅，一层为杂物间，二到八层住宅，小区中心布置一栋托儿所和老年活动中心，沿街布置一层商业，计算面积111268m2，其中商业面积 9902m2，托儿所和老年活动中心3030m2，住宅建筑面积96368m2，容积率 1.94，密度 27.6%，绿地率30.2％。
2.1 设计理念
（1）充分体现均好性与共享性，以适应安置的特性。
关键字：建筑设计;住宅设计;现状;注意要点
Abstract: With China's sustained economic development, more and more rapid development of construction, especially the construction of residential construction is more and more high standard, this is due to the increasing material needs of life based on the. At present, people living environment of increasingly high demand, more and more attention in the residential living convenience and comfort, at the same time to environment and intimate contact with higher requirements. Thus, in residential design in contemporary, it is necessary to fully consider the needs of the target population, inspection of residential areas surrounding environment, so as to do residential design in modern architecture, meet the needs of people's lives. In this paper, based on the specific practice, combined with the status of the current residential design, attention should be paid to the analysis of residential design problems, so as to guide the housing design more in line with the needs of people.
Key words: architectural design; residential design; present situation; points for attention
中图分类号：TU2
0 引言
自上个世纪末以来，我国建筑的发展越来越迅速，这是由于我国经济的不断发展而引起的。在建筑的发展中，住宅的构建需求越来越广泛，人们对住房的需求要求越来越高，所以在住宅设计中要抓住目标群体的心理进行针对性的设计，从而才能使住宅真正发挥效用。当下，我国住宅建设不能单纯的讲究功能性，而要从更高的层次来进行设计，要从生态的角度对住宅进行合理规划，这即是符合我国当下发展的要求，同时是深切符合大众心理的做法。
1 建筑设计中住宅设计发展现状
当下，在我国建筑设计的住宅设计中存在些许误区，建筑设计和施工单位过于重视住宅的效益性和视觉感，为了增强住宅的时尚感，过于急功近利，从而使住宅设计出现了一系列不合理的问题，这就导致了住宅效用的发挥障碍。这是一种短期效益，为了给人一种视觉的冲击感而忽视了住宅真正的用途。所以，在住宅设计中，要果断抛弃这种所谓的时代性的设计要求，而要根据住宅所处的当地环境和文化背景，同时要结合人们的需求进行合理构建，从而给人们创造一种良好的生态效应，做到生存与自然和谐共处。
2 建筑设计中住宅设计要点
在建筑的住宅设计中，要贯彻以人为本的思想，首先明确住宅服务的对象，同时，要明确当下人们对生态的要求，做到住宅建设生态化体现，从而做到住宅、居民、环境三者的和谐。
2.1 住宅功能性考虑
住宅顾名思义就是人们居住的地方，当然作为一个居住场所首先要重视住宅的作用，所以就要考虑住宅的功能性能否满足人们的生活需要。所以在住宅设计中，就要充分对住宅进行合理构置，要把有限的空间充分进行开发，进行格局的分配，使住宅充分显示出巨大的空间效应。要对室内的储物空间、卧室、厨房的具置进行详细的测算，从而使住宅能够显示出小而见大的作用，使住宅区域能够发挥最大的功能需求，充分满足人们的物质囊括需求。
2.2 住宅健康性考虑
住宅的居住主体是人，那么在住宅的设计中就要充分考虑住宅的构建对人健康的影响。要重视住宅设计的防燥处理，从而为人们的居住创造良好的环境，隔离外界的干扰。除此之外，阳台的构建要合理，现代的阳台建设越来越起到休闲的作用，可以在阳台上设计一些健身器材，从而可以保证人们在充足的阳光下进行简单的体育锻炼，从而服务于人们的身体健康，其次，阳台的设置可以发挥书房的作用可以给人们休闲提供场所，使人们可以更好地放松，从而促进人们的身心健康。这些因素在住宅设计中都要进行合理考虑并根据具体要求进行调整，以充分保证住宅的建设符合目标人群的心理需求。
2.3 住宅设计的空间距离考虑
在住宅设计中，要充分考虑住宅区域的整体规划，从而保证各个住宅区的空间距离合理，保证密度适中，保证住宅区能够较好的得到充足的日照。现代由于我国目前处于人多地少的现状，所以在住宅的设计中往往出现高密度的设计，这种做法是不科学的。高密度的住宅设计不能充分发挥住宅的居住效益，使居住者住在家里不能形成很好的视觉效应，从各个角度看去都是一幢幢的住宅区域，给人一种居住压抑的感觉。所以在住宅设计中，要合理的对住宅区进行分配，使空间距离能够更为合理，在发挥住宅集群效应的前提下适当考虑日照和视觉的影响，从而给人们的居住提供舒适度，方便人们的生活和享受。
2.4 住宅设计的艺术性考虑
当下，人们的审美和居住要求普遍提高，传统的住宅设计已经不能满足人们的居住需求了。随着经济社会的发展，人们的思想变得越来越开放、越来越前卫，所以在住宅设计的过程中就要考虑住宅艺术性构建，从而满足人们的审美要求。当然这种艺术的思想并不是盲目的照搬照抄、不顾建筑结构的要求胡乱设计，而要基于安全的考虑最大限度的发挥建筑艺术性色彩，从而吸引人们的眼光，增强人们的居住欲望。在住宅的设计中，要注重住宅构建的整体格局，发挥住宅外观相应，做到色彩搭配合理，从而与住宅依托的环境形成和谐的画面感。在住宅设计中，要充分重视住宅周围环境的作用，从而可以根据环境使住宅的设计风格融合到环境中去，从而使住宅设计抢眼、协调，符合人们的需求和生态的要求。
2.5 住宅设计的高效性考虑
当代，我国资源面临危机，资源和能源出现了匮乏的局面，所以在资源的利用上，要充分发挥自然资源的作用，减少不可再生能源的利用和浪费。所以在住宅设计方面，就要充分通过设计的手段来达到合理利用自然资源。当下，建筑的住宅设计中存在严重的浪费问题，住宅设计中过多的依赖能源的消耗，造成了能源的巨大浪费。当下建筑的住宅设计大多通过人工的耗能来改善居住的舒适度，过分依赖人工照明和空调的使用，由此就造成了大量能源的使用。所以在住宅设计中，要更多的设计集约型的住宅体系，在墙体的构建中采用保温措施或者遮阳措施，从而充分利用大自然的光能和住宅整体结构的考虑，来达到住宅的舒适度，从而降低资源的消耗。
3 结语
建筑设计的住宅设计要引起足够的重视，从而合理的进行住宅设计的构建，要逐步顺应社会日益增长的需求和人们的审美和居住要求，只有这样，住宅才能充分发挥服务人们的本能。在住宅的设计中，要对住宅针对的目标人群进行考察，从而从住宅的实质性和功能性出发进行住宅设计，要根据不同的受众人群进行不同的住宅设计，从而发挥住宅设计多样性的效果。在住宅设计中，要逐步完善生态理念的应用，使人们能够在生活中与自然息息相关，做到住宅设计的人本思想和环境友好理念的充分体现。
参考文献
[1]洪雄.建筑设计中住宅设计的革新与演进[J].黑龙江科技信息,2012,18:291.
[2]白建国.浅谈住宅设计中的几个设计要点[J].山西建筑,2006,04:59-60.
[3]农晓英.住宅建筑设计中应考虑的元素[J].陕西建筑,2008.
[4]王亚军,张策.浅谈生态建筑理论在建筑住宅设计中的运用[J].陕西建筑,2012,No.20406:9-11.
关键词：高层建筑住宅；设计重点
中图分类号：TU208文献标识码： A
一、住宅建筑设计存在的主要问题
我国城市住宅建设取得了巨大成就． 但是建成的住宅多是应急型、居室型。一次完成型和粗放型的住宅。住宅设计观念没有更新，住宅设计存在不少问题：
1、设计没有充分考虑以人为本，受开发商的干扰，没有顾及居住者的亲身体验，设计为粗放型，缺乏设计理论与原则指导，住宅设计观念和方法急待改进。
2、住宅功能不全，住宅性能差，满足不了居民日益提高的文化生活的需要。
3、住宅设备配置简陋，厨房，卫生间面积过小，管线走向不合理，与住宅空间不配套造成设备安装困难，使用不方便，不美观，居民中普遍存在着自己改装住宅的现象。
4、住宅类型单调，改造更新困难。住宅设计缺乏地方性和个性：空间布局与利用灵活性差，缺乏适应多种居住模式和生活方式的应变能力。
5、住宅产品与建筑设计缺乏相互配合。不重视住宅产品的设计与生产，住宅建筑与住宅产品模式不协调，连接不配套。产品类型少，质量差，生产不配套，供应体制不健全。生产有较大的自发性，盲目性，基本上处在分散的，自然发展的起步阶段，无论在产品种类还是性能质量上离社会要求和建筑工业化都有较大差距。
二、高层建筑住宅设计中的外部尺度
1、城市尺度
因高层建筑是城市的有机组成部分，其高度很大，体量巨大，是一座城市重要的景点并对城市产生很大的影响。高层建筑对一座城市各构成要素也会产生巨大的影响力，高层建筑的具置，高度的裁定，也须充分的考量该城市尺度、传统文化，不适当的尺度会给城市带来不良的影响，改变城市历史的传统文化，也改变了原有城市各个构成要素之间的有机协调性的比例。如；上海市，黄浦江可属于是城市的重要水洗，具有宽大、辽阔、雄伟的气势。可由于东方明珠塔的落成过于靠近黄浦江，其他一些高层建筑也随着紧凑黄浦江建设，使黄浦江尺度感有些变小，失去了原来的雄伟，从而改变了老上海的文化与历史，从这点讲，东方明珠塔的落成又是件憾事。
2、整体尺度
整体尺度指的是高层建筑各机构组成部分，比如；裙房、顶部和主体等重要体块儿之间的关系和给人们的感觉。整体尺度是设计师们非常注重的环境，对于高层建筑的整体尺度的一些均衡理论有很多；但都在强调整体尺度均衡的关键性。所以，高层建筑物的整体尺度的把握是非常重要的，在设计时切要注意一下两点：高层建筑一般分三部分组成的裙房、顶部和主体，也有些是在建筑设计中注入了活跃元素，以使整个建筑造型生动起来。一个造型完美的高层建筑就是建立在非常好地处理了这几部分之间的尺度关系，而这三部分尺度的定夺，应该有一个统一的尺度参考体系（例如把高层建筑的一层或多层高度作为参考），不能每个尺度参考体系都一样，这样容易使整个建筑难以把握；高层建筑各个部分局部尺度的划分是在整体尺度基础上建立的，每个主要部分该有更明晰的划分，尺度附有等级性，才能让每个部分造型构成更丰富。
三、城市环境与高层建筑住宅在尺度上的统一
1、高层建筑后退广场与城市空间
高层建筑往往体量巨大，给街道空间造成一种很突然地压迫感，从而使人感觉像从一个大空间从进一个小空间。处在街道两边的高层建筑在设计的时候该注意都对其进行后退处理，并且在退出的用地上设计出一个广场空间，而这个小广场空间对建筑本体来讲起到了缓冲作用，并且是对建筑场所的标识；而对城市而言，城市空间中的后退广场起到了非常重要的作用，，它一般能成为城市的共享空间，让城市空间丰富多样。一些建筑师甚至设计成下沉式的广场，不仅为公众提供了一个安静舒适的休闲娱乐场所，并且让建主塔楼的形象特点更加突出。这种下沉式广场往往很容易给人们留下很深的印象，而就空间的形式而言，它就是非常富有情趣的空间。在进行高层建筑住宅设计时，广场和高层建筑就应作为一体来考量。
2、高层建筑住宅主体设计
高层建筑住宅再承担着一座城市的高级偶像的形象作用。高层建筑住宅还有提供天际线这种视觉趣味的特殊的城市设计机会，能够创造华美壮丽的天际线，而在街道层上往往却以人的尺度行事。建筑物的顶部一般都会服务于天际线，衬托在天空中的形状高层建筑“联系于无限”之线点，是塔楼的一种特色。没有天际线的高楼大概就像空间一堆不引人注意的提块儿。比如像发达的纽约和弹丸的香港都是用高楼大厦堆砌起来的，切注意这两大城市的天际线，间中穿插的塔楼，错落有致的高层建筑，为城市天空勾勒出华美的轮廓，色彩缤纷多变，线条活泼生动。城市的天际线仅仅是一维的立面边线为主的轮廓边线，可正是如一幅艺术摄影，相片是单向立面的，可它反映出来的确实是三维立体的城市空间，以及整个城市风貌的特征。三维城市空间的布局掌握，不仅是功能性上的把握，也是有个审美的意向在内，对城市风貌的构建与建筑风貌的选择。城市空间天际轮廓线，是城市规划的宏观把握中必不可少的参照项，也是这座城市的文化风貌与美学的体现。
四、高层建筑住宅设计上与城市空间的融合
不能忽视高层建筑布置对城市环境轮廓线的影响，因为在城市轮廓线条的组织协调中，起到特别大作用的是建筑物本体，尤其是高层建筑，因为它的一些整体布置应该遵循有机统一的原则布置：（1）高层建筑住宅聚集在一起进行布置，我们可以将其形容成城市的“冠”，但为了其避免相互干扰，可以采用一些不等同的高度，或者即使使用相仿的高度，但要彼此间距恰当，组成有关联的构图。也可将单栋住宅建筑布置在到道路转弯处，可以丰富路人的视觉上观赏；（2）如果高层建筑住宅彼此之间毫无关联，随地随处而不能起到向心的维度感，则不会让人产生满意的整体和谐；（3） 高层建筑住宅顶部尽量减少雷同，因为这会很大影响轮廓线的美感。
五、高层建筑住宅顶部造型处理
独特造型的顶部设计上对于高层建筑住宅整体的形象能起到画龙点睛的效果，并且可以成为城市中林立在建筑群中，有别于其它建筑物的一个关键标志，是城市标志。在特别重视城市环境的空间设计的今天，高层住宅的顶部造型在维护传统街道空间特色和保护城市空间环境方面发挥着至关重要的作用。但是一直以来，存在着某些错误的认知，肤浅并且盲目的把它当做财富、权利的象征，极端地追求所谓的个性，从而产生了一些极尽奢华奇特甚至怪异的建筑住宅顶部，或者为了眼前利益而造就了大量地庸俗复制品。这样的结果自然导致了城市空间环境的破坏，城市整体性的支解及“千城一面”的局面。
六、结束语
高层建筑住宅是城市空间环境的元素，一些优秀的高层建筑住宅是并不排斥城市空间环境的明星建筑，而是一种创造人性的社会场所，又融入并结合文脉的关系，不去打破城市空间环境的和谐。优秀的住宅建筑是须考虑使用者的需要，应以城市的公众利益做为去追求的目标。我们要在高层和城市环境的发展中得到一个平衡，设计师应在设计高层建筑住宅中充分地掌握各种尺度去融合人们的尺度，满足人们的使用与观赏的要求才能设计创并且造出更好的城市特色景观和设和人们生活居住的环境。
参考文献
【关键词】 住宅 建筑 节能
住宅是人们生活学习的重要场所。随着生产力的发展，社会的进步，人们对住宅建筑的要求越来越高。住宅已经不是单存地作为人们遮风避雨的场所，如何用最小的能源代价，使外扰和内扰对室内环境的影响降至最低，这是未来建筑的一个发展目标，也是中国可持续发展的战略选择。
一、建筑节能现状
20多年来，中国建筑迅速发展，全国城乡到处大量新建房屋，人民生活大有改善。目前正处于建设高峰期，全国每年竣工的房屋面积约20亿平方米，新建建筑规模已超过欧美各发达国家之和。在经济持续发展，人民生活不断提高的条件下，在今后相当长的一段时间内，还将保持如此巨大的建设规模。由于我国人口众多，经济发展迅速，既有建筑面积已经达420亿平方米，并将继续快速增加，预计到2020年，总建筑面积将达到700亿平方米。。这些建筑在几十年至近百年的使用期间，在采暖、空调、通风、炊事、照明、热水供应等方面要不断消耗能源，建筑用能占全国能源总消费的比例已经超过27.5%。尽管在建筑节能方面过去已经做出了很大的努力，但至2004年，我们城乡建筑中只有3.2亿平方米的居住建筑才可算做节能建筑，其余99%以上即有建筑仍属于高能耗建筑， 节能技术相对落后。庞大的建筑能耗，已经成为我国国民经济的巨大负担。
从上面分析可以看出，建筑行业对能源资源的消耗及对环境的影响是相当惊人的，虽然国家及地方政府在近十年间出台了许多政策及规范，并做了一定的推广工作，但我国建筑节能的现况依然较差，在设计水平，建筑技术，设备材料制造及应用上、都与西方发达国家存在较大的差距.究其原因，是没有形成一套具体的实施体系。因此，对我国建筑来说，节能是一项迫在眉睫的大事，到了应该大力重视和发展节能建筑的时候了。
二、建筑节能定义
建筑节能是近年来世界建筑发展的一个基本趋势，也是当代建筑科学技术的一个新生长点。所谓建筑节能，就是在保证居室热舒适环境条件下，通过技术进步、合理利用、科学管理和经济结构合理化等途径，采用新型保温材料，把居住建筑在长期使用中的采暖能耗降下来。绿色建筑有三个要素。第一就是提供以人为本的建筑空间，这包括房子的保温隔热性能、楼上楼下的隔声、住宅装饰材料对人体的危害程度等；第二就是节约资源、能源；第三是要做到减少污染。真正的绿色建筑是减少能源和资源消耗，减少对环境的破坏即节能、节地、节水、节材。
1、 节能
一是通过科学的规划布局、合理的功能分区以及住区布置；二是通过住宅朝向、体形系数等规划设计手段；三是通过提高建筑围护结构保温隔热性能以及设备和管线的节能，来减少能源消耗。
2、 节地
一是合理规划住宅建设用地，少占耕地，尽可能利用荒地、劣地、坡地等；二是合理规划居住区，在保证住宅功能和舒适度的条件下，确定居住区的人口规模和住宅层数，提高单位住宅用地的住宅面积密度；三是通过设计的优化，改进建筑结构形式，增加可使用空间；充分利用地下空间，提高土地利用率；延长住宅寿命，减少重复建设；合理控制住宅体形，实现土地资源的集约有效利用；四是合理配置居住区的环境绿化用地，增加单位绿化量；减少停车占地并向立体空间发展，以留出更多居住空间。
3、 节水
一是在城乡规划、居住区选址中，充分考虑水资源开采利用与补给的平衡关系，以及城市供水与排水系统对节水的有效性；二是在住宅小区中，通过雨水收集利用、生活废水收集与处理回用等住宅节水措施和任务，解决非优质用水的来源；三是在住宅小区中，通过分质供水、推广应用节水器具等住宅节水措施与设备，节约用水。
4、 节材
一是推广可循环利用的新型建筑体系（如钢结构、木结构）；二是推广应用高性能地材耗的 建筑材料（如高强混泥土、高强钢筋等）；三是鼓励各地因地制宜地选用当地的、可再生的材料及产品；四是推行一次装修到位，减少耗材、耗能和环境污染；五是鼓励废弃的建筑垃圾回收与再利用。
发展节能节地型住宅不是片面的节约，而是全面地提升住宅的基本品质，节能建筑同时又应是舒适建筑、健康建筑。未来住宅设计及小区规划，会做到以人为核心，塑造更优美的室外环境，符合人的生活轨迹。功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离，主要居住的房间阳光充足，各种设施齐全，能满足节能的要求。住宅群有深刻的文化内涵，保护和发扬已有的文化传统。具有独特的地区性、民族性。住宅建筑随时引入高科技新技术，不再是以前简单的房舍。住宅建设充分考虑到可持续发展，考虑到目前的适用性，也考虑将来的可改造性可发展性。
三、建筑节能目标和措施
我国建筑节能目标：通过全面推进建筑节能工作，到2010年，城镇建筑达到节能50%的设计标准，其中各特大城市和部分大城市率先实施节能65％的标准；开展城市既有居住和公共建筑的节能改造；大城市完成改造面积25％，中等城市完成15％，小城市完成10％。在此基础上，到2020年实现大部分既有建筑的节能改造，新建建筑东部地区要实现节能75％，中部和西部也要争取实现节能65％。
这有赖于五个方面的措施。首先，在农村大力提倡和推广可再生能源利用，解决炊事、取暖和生活热水等问题，而不实行由初级的非商品能源向常规商品能源的转换；第二，北方新建建筑通过提高保温水平使需热量降低50%，通过解决集中供热系统的调节问题，使新建的和既有的集中供热系统效率都提高30%，这样就可以使得采暖建筑面积增加一倍，而采暖总的能源消耗不增加；第三，在长江流域发展热泵采暖空调方式，停止各种热电联产和热电冷三联供方式，一般建筑采暖空调能耗控制在18KWh/m2·年之内；第四，在住宅和一般公共建筑中推广节能灯具和高效电器，以及新的节能型生活热水制备方式，同时提倡各种行为节能措施，使建筑能耗降低25%至35%；最后，通过技术创新使新建大型公共建筑能耗降到目前水平的50%以下，通过改进运行管理和对关键设备的改造，使既有大型公共建筑能耗降低30%。
四、住宅建筑节能途径
建筑节能是一项系统工程。在策划、实施及取得实效的长时间过程中涉及规划、设计、施工、调试、运行、维修等诸多环节。作为设计行业的人员，在对建筑进行节能设计的同时我们应根据当地资源条件。因地制宜，就地取材，合理利用。并且应建立寿命周期成本观念，按建筑寿命50年内发生的各项费用，取其总和较低者作为选取决策的依据，不应考虑一次消费最低者。同时，更应重视综合设计过程这个新观念，在方案之初即组织相关专业工种介入，统筹考虑相互影响，寻求合理的解决方案。住宅建筑节能的途径主要有以下几个方面：
1.门窗的保温隔热
在建筑围护结构中，与墙体、屋面相比，门窗的保温隔热能力较差。我们可以通过提高门窗的气密性，采用适当的窗墙面积比，增加窗玻璃层数，采用百叶窗帘、窗板等措施来提高门窗的保温隔热性能。
2.墙体的保温隔热
墙体是护结构的主体，我们可以采用保温性能好、蓄热能力及强度较低的砌块墙体，如加气混凝土砌块。也可以采用复合墙体的形式，如内保温复合墙体、外保温复合墙体、夹芯复合墙体等。但内保温复合墙体由于热桥对保温的影响较大，国家已经开始限制使用内保温复合墙体使用。而且从长远来看，外墙外保温的效果明显高于内保温。由于复合墙体能满足围护结构各种功能的要求，因此这种采用高效保温材料与砖砌的复合墙体，有着更多的优越性。
3.屋面的保温隔热
屋面作为护结构的一部分，它的保温隔热也是不可或缺的。我们可以采用高效保温材料作为屋面的保温层，也可采用架空型保温屋面或倒置式屋面等方式来达到提高屋面保温隔热性能的目的。
4.采暖系统的节能
城市供暖实行城市集中供暖和区域供暖，可以大大提高热效率。在管网系统中，安设平衡阀，可以使管网系统达到水力平衡，与未安平衡阀的不平衡系统相比，在保证所有房间满足规定室温的条件下，可以相对的降低所供暖区域的平均室内温度，从而节约能源。
除以上几种途径外，还应大力提倡发展高科技来改造传统系统能效的产品，例如：利用可再生能源和清洁燃料能源， 如太阳能、天然气、沼气等的利用；.运用高技术成果开发高效节能的建筑设备，如高效供冷供热装置，高效电光源，高效介质输送设备，确保高效运行的节能调控设备等等。
可以预见，随着建筑节能工作的开展，以及人们对改善建筑热环境的迫切要求，住宅建筑节能技术必将得到迅速发展。
五、结语
[关键词] 低碳；建筑设计；要点；策略
中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：
进入21世纪，伴随中国住宅业的突飞猛进，“低碳住宅”这一概念开始引入国内，形形的低碳住宅涌现于全国。然而如何定义低碳住宅？衡量标准究竟是什么？对这些问题认识不清，就无法把低碳住宅这种历史潮流的必然选择与急功近利的商业炒作区别开来，就难免出现一些见效于国际社会的错误思想。
低碳思想兴起于21世纪初。与人文主义不同，低碳思想观察、考虑问题的出发点不再是自然界中狭隘的人类子系统，而是整个生态系统是否可持续发展的。低碳思想深刻地觉悟到：把人作为考虑问题的出发点，一味地满足人的欲望，很可能违背生态规律，破坏生态平衡，最终搬起石头砸自己的脚。
从上述关于人与自然相互关系的伦理出发，低碳思想认为要节制对自然资源、的掠夺性索取；要“恩泽鸟兽，惠及子孙”；要在追求人与自然和谐协调的过程中实现人类社会的可持续发展。
一、低碳建筑设计要点
低碳住宅设计，指的就是综合运用当代建筑美学、建筑技术科学、人工环境学、低碳学及其它科学技术的综合成果，把住宅造成一个小的低碳系统，为居住者提供舒适、健康、环保、高效、美观的居住环境的一种设计实践活动。这里所说的“低碳”绝非一般意义的绿化，而是一种对环境无害而又有利于人们工作生活的标志。
在工程实施过程中，低碳住宅涉及的技术体系极其庞大，包括能源系统（新能源与可再生能源的利用）、水环境系统、声环境系统、光环境系统、热环境系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、游憩系统和绿色建材系统等。简单说来，其技术策略主要体现在以下几个方面：
住宅区物理环境（声、光、热环境）与能源系统设计，包括建筑规划、建筑单体设计、建筑能源系统的设计等，同时又与绿化设计以及建材的选择息息相关，是当前低碳住宅设计中最重要而又最容易被忽视的问题，智能化住宅区，包括信息管理和通讯自动化、物业管理自动化、设备自动化控制、安全防护自动化以及家庭智能化等。
1.1水资源的节省以及废弃物处理
从这个思路出发，要实现住宅设计低碳化，需综合考虑三个方面的因素：住宅住区规划。建筑单体设计（包括建筑造型、朝向、定位以及细节处理如维护结构材料选择、保温方式、门窗形式等）；建筑物内的环境控制系统设计。下面将从风环境设计、白然景观、光环境等方面，分别阐述可应用到低碳住宅设计中的相关技术。
1.2 绿化水景设计和防止住区热岛现象
住宅区周围建筑的热环境不仅和气流流动有关系，同时还和住宅区建筑周围的辐射系统有关。受住宅设计中建筑密度、建筑材料、建筑布局、绿地率和水景等设施等因素的影响，住宅区室外气温有可能出现“热岛“现象。“热岛”现象在夏季的出现，不仅会使人们高温中暑的机率变大，同时还促使光化学烟雾的形成，加重污染，并增加建筑的空调能耗。合理地建筑设计和布局，选择高效美观的绿化形式（包括屋顶绿化和墙壁垂直绿化）及水景设置，可有效地降低热岛效应，获得清新宜人的室内外环境。
特别值得指出的是，低碳住宅不等于简单地提高绿化率，如果住宅区绿化仅仅使用大规模绿地而不考虑与林地、水景设施以及自然通风等手段有效地结合起来，不仅不能充分发挥林地在改善室外热环境方面的巨大作用，还会把大量的金钱浪赞在绿地浇灌上，可谓得不偿失。在绿化系统设计中如何改善住宅区室外环境，除了避免以上误区外，还应做好合理选择和搭配绿化植物和水景设置，要与整个小区的热环境设计协调起来，除了给人以视觉上的美感外，还应充分发挥植物、水在改善住宅区微气候方面的作用。
1.3日照、遮阳与采光
太阳辐射是影响居室环境的一个因素，同时也是影响住户心理感受的重要因素。遮阳问题是指由于建筑物的外形设计、特别是凹凸变化的外形而引起的建筑围护结构（墙和窗等）实际按受的太阳辐射热量减少的问题。相应的，互遮阳则是指由于建筑群布局而影响到建筑物实际接受的太阳辐射热量减少的问题。
自然采光有利于人体健康和提高工作效率我国北方冬季对自然采光就有严格要求。在住宅区规划与单体设计中需仔细考虑遮挡和自遮挡对自然采光乃至建筑物的热环境的影响。
二、低碳住宅原则
低碳住宅是运用低碳学原理和遵循低碳平衡及可持续发展的原则，即综合系统效率最优原则，设计、组织建筑内外空间中的各种物质因素，使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废无污染，低碳平衡的建筑环境。这里的环境不仅涉及住宅区的自然环境，如空气、水体、土地、绿化、动植物、能源等，也涉及住宅区的人文环境、经济系统和社会环境。培育低碳住宅概念主要是在这种观念的影响下，在住宅建设与发展中始终以低碳问题为中心，在环保、绿化、安居、道路管网等方面进行系统规划与管理，使住宅区低碳环境处于良性循环状态之中。
三、低碳住宅的技术策略
3.1 以人为本的设计理念
目前很多房地产项目招投标，设计单位只提供最基本的设计方案，具体牵涉到诸如保温、隔热、西向房间的遮阳等细节却往往被忽略。其实设计师的意识和对施工以及设计的控制能力，决定着住宅生态层次上的档次。设计低碳住宅时，要根据当地的自然环境，运用生态学、建筑学的基本原理及现代科技手段，合理安排住宅建筑与其它相关因素之司的关系，各项措施式住宅和环境等成为一个有机的结合体。在设计的宏观定位中，应从创造生态环境的空间规划布局出发，分析住区朝向和风向，开辟阻止住区风道与生态走廊；应考虑建筑单体群体、园林绿化对于阳光与阴影的影响，规划阳光区和阴影区；应最大限度地利用住区地面作为景观环境用地，甚至可将住宅底层架空，使之用作景观生态场地；发挥住区周围环境背景的有利因索．或是借景远山，或是引水入区，创造山水化的自然住区；应注重动物、植物的引进和生物多样性，创造真正具有良性生态效果的住区环境。在低碳住宅设计中，具有良好的室内空气条件和较强的生态气候调节能力，以满足人们居住生活的舒适，使人、建筑与生态环境之间形成一千良性循环系统是基本的要求。为此，应力求每户有通向住区之外的风廊通道；应充分利用绿化、地形、建筑、景观小品，尽量组织通透深远、层次丰富的景观空间；应以曲代直，在住区环境空间布局形态上避免横平竖直的建筑城市化形态，还住区自然园林空间的生态面目；应结合地点特征，努力创造出其他住区所没有的景观低碳优势。
3.2追求舒适和健康是低碳住宅的基础
低碳住宅首先要满足的是人体的舒适性，例如适宜的温度、湿度以满足人体热舒适。此外还应有益于人的身心健康，如有充足的日照以实现杀菌消毒，有良好的通风以获得高品质的新鲜空气，以及无辐射、无污染的室内装饰材料等。在心理方面，低碳住宅既要保证家庭生活所需要的安全性、私密性，又要满足邻里交往、人与自然交往等要求。健康还有另外一层很重要的含义，是指住宅与大自然的和谐关系。住宅应尽可能减少对自然环境的负面影响，如减少有害气体、二氧化碳的排放。
3.3追求高效是低碳住宅的核心内容
所谓高效，是指尽可能有效地利用资源和能源，特别是不可再生的资源和能源。我们知道，建筑业以及与建筑业相关的其它产业（如建材生产、运输等）消耗了大量的能源和资源。而低碳住宅正是要杜绝这种粗放、浪费的模式，以最低的能探、资源成本去获取最高的效益。
洁净能源的开发与利用。要尽可能节约不可再生能源（煤、石油、天然气），并积极开发可再生的新能源，包括太阳能、风能、水能、生物能、地热等无污染型能源。
充分考虑气候因素和场地因素。如朝向、方位、建筑布局、地形地势等。尽可能利用天然热源、冷源来实现采暖与降温。充分利用自然通风来改善空气质量、降温、除湿。
材料的无害化、可降解、可再生、可循环。建筑材料应尽可能利用可降解、可再生的资源，同时还要严格做到建材的无害化（元污染，无辐射）。
水的循环利用与中水处理。在适当的范围内进行雨水收集、中水处理、水的循环利用和梯级利用，特别是对于水资源匾乏的地区。
结台居住区的情况（规模密集、区位、周边热网状况）采取最有效的供暖、制冷方式。加强能源的梯级利用。
