时间：2022-09-01 17:21:03
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑工程土建预算，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
中图分类号：TU201.7 文献标识码：A
1建筑工程中土建预算审计的准确阶段
1.1注重对依据性文件材料的收集和完善
在开展土建预算审计工作之前，审查人员需要收集以下材料：有结构专业和建筑专业上交的整体土建施工图；可以参考的项目建设地的技术经济指标以及相关预算文件；项目建设地的相关计取费用、间接费用、施工材料预算价格、综合预算等规定文件；由总图专业上交的围墙、土墙、土石方工程等构建物的立体图和平面图。
1.2做好准备工作
首先加强对施工技术设计方案以及相关施工图纸的了解和熟悉程度，并整理施工图预算；其次是需要全面了解预算内容，按照相关说明和要求来进行编制；再次需要注重对施工图预算定额的了解，判断其是否符合规定要求；最后要加强对国家以及项目建设地相关规定的了解，比如计算工程量标准、收费标准、预算定额等方面。总的来说，做好准备工作，有助于预算审计工作有效性的提高。
2开展工程预算审计工作
2.1注重对审核方法的选择
对于工程项目的差异性，审核方法也就具有一定的差异性，这也是确保项目审核质量的重要措施之一。在土建工程中，由于工作环节和工作对象的不同，就会采用不同的预算审计方法。而且在工程规模和工程要求方法具有不同的话，所使用的预算审计方法也是不同的。由此可见，加强对工程预算审计方法的选择，注重其合理性和科学性，是需要根据实际的土建工程情况来决定的，这样才能够保证审核效果的有效性。
2.1.1全面审核法
与施工图预算审计相比较来说，全面审核法的差异性不大，主要指的是根据施工图纸的要求，细致、全面对设计、合同、定额等相关资料进行专业的综合参考预算审计。该方法主要适用于工程项目内容较为简单、工程量不大而且投入资金不多的工程中。
2.1.2重点审核法
重点审核法指的是预算审计工作的开展是根据工程施工重点来进行的，其中最重要的就是取费审核工作。
2.1.3对比审核法
实施对比审核法的基础和前提是收集了足够充分的建筑工程施工材料，这样才能够实现对资料数据进行分析和比较，然后掌握相关的有效数据信息。
2.1.4分组审核法
就建筑工程中土建预算审核工作来说，各个环节之间是相互影响、相互联系的。分组审核法指的是根据各个项目之间的联系来进行小组的划分，通过分析就能够掌握彼此之间的规律和联系，然后再按照组别来集中进行预算审计。
2.2加强与工程实际之间的结合
在有些土建预算审计工程中，常规的审计方法有的时候难以符合实际应用的要求，这样的话就需要根据实际的预算审核需求，有针对性地选择合适的审计方法。
2.2.1标准预算审查法
标准预算审查法指的是针对使用通用图纸或者是标准图纸来施工的工程中，首先对标准预算进行编制，并以此作为审查工程预算的标准。
2.2.2筛选审查
在不同的建筑工程中，虽然在具体的长度、高度、面积等方面具有一定的差异，但是作为同种类型的工程建筑来说，在一些单位建筑建筑指标等方面的差异性不大。通过对同类型工程进行优选、汇集和分析，就能够总结出单位建筑面积在用工、单价以及工程量这三个方面的基本指标，并对指标适用范围明确标出。这样一来，就可以用这些指标来筛选出同类型工程中的用工、单价和工程量，并且可以详细地审查其他不符合条件的工程。这种审查方法具有发现问题快、审查速度快、掌握方便等方面的优势和特点。
2.2.3小型零星预算审查法
对于一些大规模的建筑工程来说，需要进行预算审查的范围比较大，这样在使用常规预算审计方法之前，可以选择出具有代表性的、小范围来进行预算审查，进而对整合建筑工程进行初步的预算。
3建筑工程中土建工程预算审计的关键点
3.1深入施工现场了解情况
对于一些定额单价、土方放坡系数、土方类别鉴定等方面，预算审核的人员应该亲自到建筑施工现场观察和了解实际的情况，并且对施工过程也有了详细的了解，这样就能够更加熟练地应用建筑工程中的新工艺、新技术、新结构以及新材料，审核工作质量得到了显著的提升。
3.2加强工程监理力度
为了做好项目预算审计工作，其中比较重要的就是需要做好工程监理，这也是顺利完成项目预算审计工程的基础和重要保障。由于在工程项目投资的过程中，很有可以受到周围一些不稳定因素的影响，导致其投资控制目标发生变化，如果在这一过程中能够对工程项目的各个环节都实施有效的监理，就能够实现工程项目预算审计的有效性，并减少了工程施工成本的投入，节约资金。
3.3做好复核工作
在建筑工程预算审查工作完成之后，为了对预算审核结果可行性的检验，需要使用类比法来进行分析和比较，简单来说也就是将预算审核结果与项目建设地其他相似工程中的各项技术经济指标来相互分析和比较，这样就能够有效地判断其可行性。如果两者比较的结果差异比较大的话，就应该积极地加强找出自身的原因；如果实在设计阶段出现的错误，则就需要及时的进行改正和完善。
参考文献
关键词：建筑工程；土建预算；审核技巧
中图分类号：TU761文献标识码： A
引言
工程预算是确定和衡量工程造价、材料成本等工程经济消耗是否合理的重要依据。在建筑工程土建的预算中，它是项目实施管理中重要的经济技术文件，影响着工程各方面的开展。预算的准确性会对施工方和建设方的经济都造成很严重的影响，同时，也会使建筑工程经济的合理性受到影响。也就是说，施工方要对建筑工程中土建预算进行认真的审核，从而提高工程的社会经济效益。
土建工程预算审核概述
审核预算工程量是预算审核的一个重要环节，并且是做好预算工作的关键。它是依据定额与相关文件规定的工程量计算规则，按工程量计算书分项、分部的次序逐项核对计算。土建预算工程量的常见错误内容有：一是重复计算，如内墙踢脚线计算贴磁砖部分后又在内墙油漆里包含踢脚线面积；在土石方工程中已计算挖土机挖土又计算挖土机挖土自卸与汽车运土；在楼梯中楼梯平台混凝土、模板、钢筋计算后在楼板中又重复计算。二是未扣除按规定应该扣减部份，如计算挖地梁土方未扣除挖承台已计算过的土方部份；计算楼地面铺块料时未扣除墙体、楼板孔洞、独立柱、沟道所占的面积；计算砖墙砌体时未扣除圈梁、过梁所占体积；计算楼板的模板时未扣除混凝土楼梯、梁、柱、墙所占的面积等。
土建预算审查方法分析
全面审核
全面审核就是将原有的预算方案进行重新编制预算，那么这种编制内容包括：新学者审核施工图纸的预算或是维修投资不多的工程项目、道路类规模小的简单工程项目，由施工单位审核设计的单位的预算或是实际单位审核的预算。全面审核的方法具有全面和稳定的预算特征，同时它具有高精准度，但是缺点在于它要不断重复工作，严重还会造成对资源的浪费。
重点审核
审查人员在编制施工图预算时，要将工程进行细化，将造价高和功能多的工程作为重点，这种方法通常用在施工单位的审核设计中或是建设单位审核施工单位后的预算中。这种方法有着很好的效果，有较小的工作量，但是弊端在于，通常需要重复编制。
（三）比较审核
这种方法是在前两种方法的摸索上加以创新出来的，他具有周期长的缺点，也就是在分析总预算材料时，要对工程的造价党和供料消耗情况进行总结，将各自不同的用途弄清。在采用单方造价的方式来对不同的对象进行审核分析，对分项工程的比例和专业投资比例的攻克消耗等方面来进行具体对比，对于那些不符合规律的分项工程，要加强审核力度，找出产生差异的原因。
（四）常见因素审核
土建工程的预算受很多因素的制约，不同的人有不同的见解和看法，那么在审核当中也经常会出现很多影响因素。一些施工单位中的施工图预算常见的影响因素有：在工程量的计算中经常出现偏差、或是在单价额定价计算中出现误差。
分组计算审核法
分组计算审核法即相关数据、相关项目审核法。它是把预算中的各数据、各项目划分为若干组，同时把有一定联系相邻的项目编为一组审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量具有相同或相似计算数据基础的关系，判断同组中其它某个分项工程量计算的准确程度。如与建筑面积相关的项目，与室外净面积相关的项目，与外边线相关的项目，与墙体面积相关的项目等。当然，有些数据规律性较差，可以采用重点审核法，这种方法实质上是工程量计算统筹法在预算审核中的应用，这种方法可以方便地计算出主要工程量，加快审核工程预算的速度。
建筑工程土建各环节审查技巧
工程数量的审查
在全面审查工程量的同时，应该抓住重点，对于一些造价、出错率较高的工程要重点审核并复核，并对其各个分项严格审查，比如带形基础工程的挖机槽土方、做垫层、砌基础、填土4个从下至上的分项，要严格按照工程量的计算规则审查;一定要明确计算范围，比如宅工程土建部分造价较高的梁、板、柱及模板工程量，在审查时一定要扣除洞口和梁柱的体积，并且找准轴线位置。
土建工程项目比较复杂的是要防止重复计算工程量、统筹主体兼顾其他工程，一般审查都是依据设计图、现场变更和签证，这样会使得审查难度加大，进度减慢，所以专业的审查人员必须深人施工现场，按实际计算工程量，比如变电所工程，钢材多有以大代小的现象，计算时必须掌握真实的规格和数量。
（二）材料价格的审查
在审查材料价差系数时，要根据各地区有关规定，按照其规定的时间、适用范围、计算方式和工程类别进行审查，不要重复或者漏电差价系数。补编时，要考虑材料原价、包装费用、采购费用、运输费用、保管等费用。审查的关键是要把数量计算精确，很多施工单位造价无故升高都是由于多领材料造成的。作为专业的建筑工程预算审查人员，要把握材料价格和数量的准确性。
分项定额的审查
一些复杂、大型的工程必须分项定额审查，要审查各分项定额的规格、种类、数量是否与计算单位和设计图上的项目含量一致;定额直接费是否在定额编号下注明该项目换算，按定额的换算方法进行换算。比如组合钢窗里的组合拼条在钢窗安装分享定额里不包含，要另外列出分享定额，但审核时，还要防止重复列项，对定额缺项补充估价表也要进行严格审查，既要根据施工图纸的补充估价表的编制原则和工艺要求严格列项，还要根据现行定额的材料、机械和人工价格标准准确编制缺项定额的补充估价表。
独立费用的审查
审查过程中，一定要认真审查各项独立费用，所采用的费率、税金记取要符合文件规定，并考核其是否被政府相关管辖部门明文批准。防止重复计算和漏算，审查计算基数和方法的正确性，不重复列项。比如设施费用中的管道排水和照明设施，己经包括了一定范围内的费用，若超出该范围就不得再记取。
各项费用的审核技巧分析
对于建筑工程土建的预算审核工作来说，其相关的费用计取的基数应该严格按照装修项目、打桩项目、已经工程项目这三大类来进行差异性的计算。对于这三大类工程的具体计算审核技巧如下：
1、就装修项目来说，施工方需要严格依照整个土建工程项目去费率的40%来计算装修项目中所用的间接费用。
2、对于工程中的打桩项目，必须按照相关规范要求的打桩施工方式进行，并对其做进一步的划分。其中单独式的打桩施工项目的计算应与装修项目的计算一样，也应取总工程取费率的40%来计算。对于某些制作与打桩相合并的施工项目来说，其费用金额的取计基数则应当按照总工程取费的80%来计算。
四、做好复审工作
在对整个土建工程做好预算之后，检验审核是否具有可行性，需要采用对比的方法。土建工程的预算审核是一项细致的技术经济工作，同时也具有技巧性，积累正确的工作方法和业务知识经验，有重要意义。
结束语
建筑施工中的土木施工的预算和管理是一项技术性、操作性及业务性很强的经济工作，同时也是一项需要以严格、严肃态度进行的工作。预算审查水平的提高有助于合理控制工程结算，对于做好控制工程投资和造价管理起着难以忽视的作用。
参考文献
[1]杨宏强.试论土建工程预算的科学审核[J].世界家苑,2011(10).
关键字：土建预算审查
工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。
现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。
一、重视搜集完备的依据性文件
审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：
1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；
2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；
3、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；
4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。
二、抓住审点
工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。
1、工程量和单价的审查
审查时应注意：A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象。
各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：
(1)土石方分部
应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。
运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。
要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。
(2)基础分部：
打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。
审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。
人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。
(3)墙体分部
砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。
墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。
计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。
(4)脚手架分部
审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2M的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。
砧砌女儿墙高度超过1.2M者应计算双排脚手架。
在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。
(5)柱、梁、板分部
本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。
审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度(或者悬挂檐高度)在1M以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1M者，按钢筋砼檐沟计算。
有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。
柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位(柱头)体积。
钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。
(6)门、窗分部
门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。
(7)楼地面分部
审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。
地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。
(8)屋面分部
定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖(12×12×18厘米)，如设计不同时应予换算。
屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。
屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。
(9)装修分部
审查时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价；刷“106”(或水泥漆)等涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量；外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高超过50cm或每个井面积在5M2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7M内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算。
(10)构配件分部
应注意：不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价，以引起造价增加。
审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。
2、各项费用审查：
各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。
打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩(不施工上部工程)按土建取费率的40%计算间接费。无论是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。
高级装饰：按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。
对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。
三、做好复核工作
完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。
预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。
参考文献
关键字： 建筑工程、预算、审查、造价管理
Abstract: In recent years, with the rising of the output value of construction enterprises, the project management has been integrated into all aspects of our construction projects. The project cost management is a core part of the project construction, project cost management is a comprehensive process, involving all aspects. The project budget file to determine the project cost and labor, material consumption, is a reasonable basis for the economy of assessment of project investment. So do the review of the project budget will help to improve the design level and investment returns. Therefore, the construction enterprises must be the implementation of the project cost management, aimed at implementation of these measures to strengthen the cost management of construction enterprises, and enhance their competitiveness and enhance economic efficiency.Keywords: construction, budget reviews, cost management
中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：
一、工程量与单价的审核技巧研究 大量的实践分析结论证实：相关工程量和单价的审核工作在整个建筑工程土建预算工作中的中心地位十分突出，它要求审核工作人员抱着一丝不苟的心态认真且严谨的审查每一项土建施工建设项目。在审查整个过程中相关工作人员必要尤其留意到下面几点的难题：其一，预算编制整个过程中所选用的总结预算定额是否可以与建筑工程项目相适应；其二，预算报告中是否存在总结预算定额中以涵盖的工程量项目；第三，工程量的统计是否遵照预算定额中的相关规范如实进行；其四，预算编制报告中的各个项目是否存在单价错套的难题。在留意以上几点难题的同时，依照建筑工程土建预算审核项目的不一样，其审核关键点与审核本领也存在有所不一样，必要审核工作人员差异对待。详细来说，可以分为以下几点。（一）土石方工程量与单价的审核技巧研究。第一，土石方工程量的审核必要留意回填土的数量是否在运土整个过程中就得到了剔除。若整个建筑工程项目有关到地下室土石方施工工程时，相关工作人员在统计承台砼基础的整个过程中必要剔除挖、填、运土的含量。与此同时，在统计挖土高度的整个过程中，工作人员不得将承台或是地板的底标高取做外凸高度，而需要在此基础之上剔除原泥皮线的标高高度，并将地下室土石方工程施工所产生的土方量纳入到工作面土方工程施工土方量当中；第二，土石方单价的审核需要求做到对施工项目挖土区域内的土壤类型及结构作出准确判定，在高地下水位土壤区域所发生的挖土作业来说，预算项目中需要增加地下水排水费用一项，以此避免预算编制报告中的单价错套难题。 （二）基础土建相当一部分工程量与单价的审核技巧研究。尤其值得注意的是：打桩项目的定额仅仅适用于民用及工业建筑工作面上的桩基工程施工，发生在室内施工环境或是进行的试桩打桩作业必要在统计打桩项目预算定额的整个过程中给予扣减。在基础土建工程量与单价的审核整个过程中，相关工作人员必要注意核实各式各样桩基项目相对应桩基机械的进退场费、安置费、维修费和拆卸费是否在预算编制报告中可以表现。与此同时，各式各样桩基机械设备在1m以内的砍桩头费用在预算定额编制报告中已经有所表现，所以需要在打桩项目定额中给予剔除。 （三）墙体工程量与单价的审核技巧研究。在现在技术条件允许支持下，建筑工程土建工程中的墙体工程施工可以遵照墙体施工形态的不一样划分为平墙与非平墙这两种。砖石墙定额方法对平墙适用，但不适用于非平墙。非平墙墙体工程量与单价的统计必要在砖石墙定额的理论基础之上遵照1.4d/m的方法增加工程量及单价。尤其值得注意的是：墙身与墙基的划分边界需要符合相关规定要求：内外墙、框架间墙与非框架间墙工程量与单价的统计需要有所区分。与此同时，门、窗洞口和0.3m以上的孔洞数量需要在墙体工程量及单价审核中给予剔除。 （四）脚手架工程量与单价的审核技巧分享。在脚手架工程量与单价的统计工程中，有以下几点是有必要咱们尤其留意的：第一，脚手架施工中的增加层需要纳入满堂脚手架工程量及单价审核范围当中；第二，层高低于2.2m的住宅底层不属于脚手架工程量与单价审核范围之内，需要在预算编制整个过程中给予剔除；第三，大棚棚高高于3.6m的脚手架施工作业需要合并满堂脚手架给予统计；最后，建筑工程中总层高达6层以上或是檐高达20m以上的施工项目需要在脚手架工程量与单价的预算审核中纳入高层建筑增加费项目，一起统计。 （五）楼地面工程量与单价的审核技巧研究。相关工作人员在对楼地面施工项目进行预算深刻的整个过程中必要将审核关键点落在各层的地面面积总和与相对应总建筑面积的契合度。在此基础之上有以下几点必要咱们继续留意：首先，若楼地面为水磨石结构且防滑地砖面层，那么咱们在对楼面面层工程量进行统计审核的整个过程中必要增加水泥沙找平层项目的工程量；其次，当楼地面工程施工定额规定含量与整个面层施工设计图纸存在差别的时候，咱们必要按比例进行换算之后进行审核统计；再次，墙裙在设计施工的同时需要在地面预算审核项目中剔除踢脚线项目工程量。
三、根据情况选择合适的审核方法及其利用
由于工程规模、繁简程度不同，施工企业情况各异，所编工程预算繁简和质量也有区别。有自审情况，还有审核标底的情况，因此需选用适当的审查方法进行审查。1、逐项审核法。即按定额顺序或施工顺序，对各个分项工程中工程项目从头到尾逐项进行审查。其优点是全面、细致、审查质量高、效果好，缺点是工作量大、花费人力和物力多，时间长。
2、对比审核法。是用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的同类工程预算的一种方法。主要适合于新建工程和拟建工程采用同一施工图，但个别施工条件不同，则相同部分可采用此法。”两个工程的设计相同，则相同部分可采用此法。两个工程的设计相同，但建筑面积不同，可认为两个工程的建筑面积之比与两个工程各分部分项工程量之比基本一致的，可按分项工程量的比例，审查拟建工程的工程量。此种方法的优点是时间短、效果好，缺点是运用范围小。3、利用工程量综合指标，对比审核。就一个地区而言，民用建筑工程层高、墙厚、装修方法等，一般都在一定的范围内变化。对于同一使用价值的民用建筑工程(或某些工业建筑工程)，单位建筑面积的造价、材料消耗等指标，一段出入不悬殊。根据这个规律，可编制每单位建筑面积的工程量综合指标。即以算术平均法将多个类似工程的同项工程量之和除以总建筑面积。这种综合指标的使用方法，是在分项工程量计算完毕后，即用目测或计算工具计算出每平米建筑面积的单位指标，与工程量综合指标相比较，分析所计算的结果准确与否。若预算工程量单位指标与工程量综合指标出入较大，要详细分析，弄清相应工程内容是否与一般工程(综合指标取定工程)出入较大。若单位建筑面积工程量指标与综合指标出入较大，一时又分析不出原因，就要详细查对工程量计算式或计算“表格”，并翻阅相应施工图，直至找出原因(包括计算上的错误)为止。这种详细复查的前提是对计算结果发生有根据的怀疑，审核的范围仍是“点”，它与“逐项审核法”是不同的。这种利用综合指标审核预算工程量的方法，不但快速，而且可有力地避免预算人员心理上对计算结果的担心。预算人员常有这样的心情，即在一项工程量计算之后，虽经复查，但总感到不十分有把握，有时甚至重新计算数遍，大大耗用了时间。这种担心是有一定根据的。因为预算编制计算次数多，工作的准确性很难达到百分之百，弄不好就很容易出现差错。若工程量计算为2000单次，计算准确性99％，尚有20单次计算错误。这20单次计算错误，若发生在预算主要工程量计算上，那整个预算的准确性就大受影响。由于连续紧张工作，有一种习惯性计算错谟往崔是很难发现的。例如，有时在操作计算工具时，重复几次都是错在同一操作动作上，如计算器少按一个键等。用工程量综合指标对预算工程量进行对比审核，就能反证主要工程量列式和计算工程操作等计算过程是否准确，使预算人员增强“放心感”。但此方法不得用于竣工结算的审核，因为，对于一些细小的工程量变化，此方法不易审核绝对精确，施工单位往往在工程量上做一些手脚，使综合指标反应不出工程量的微小出入，失去结算的公正性。此方法只能对自审和审核标底起控制作用。
三、规范审核操作程序．按序办事，是提高工程造价审核质量的重要措施工程造价咨询服务，是集技术、经济于一体的业务工作，它要求广大从业人员既要具有良好的职业道德修养，又要具有较高的专业技术技能，更要懂得相应的法律、法规。依法行事，依法执业，使自己的行为符合国家相关法律、法规的规定。《中华人民共和国建筑法》、国家《建设工程工程量清单计价规范》以及省建设厅2003年668号文件，具体明确了建设工程工程量清单计价有关问题，其内容包括工程造价的计价方式；工程量清单计价的适用范围；工程量清单计价规范；工程量清单及其计价格式；合同与结算；工程量清单实施等。以上这些规定，特别是实行工程量清单如采用固定单价合同，则设计变更、施工条件变更、分部分项单项工程量变更、工程量清单漏项、发包人要求承包人完成的合同外发生的用工等的价款的调整方法；实行工程量清单报价时如采用固定总价合同工程价款的调整方法；对于工期较长的工程项目工程价款的调整方法等，从业人员不仅要认真学习了解，而且要熟练掌握，以此来规范工程造价的计价行为，维护建设工程各方的合法权益。另外，为了保障工程造价咨询工作的健康发展，维护建设市场秩序，建设部还颁布了第74号令，制定了《工程造价咨询单位管理办法》。办法中规定了工程造价咨询单位的资质等级与标准、资质申请与审批、资质管理、业务承接、法律责任等相关内容，阐明了从事工程造价咨询活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，从某种意义上来说，制定相应的工程造价管理制度和实施办法，这是间接地提高了咨询质量。在具体操作过程中，从业人员应当做到：一是必须和委托方签订咨询业务委托合同；二是对于委托方提供的审核资料、相关图集等，应进行细致审阅，认真思考；三是做好审核业务的善后服务工作，虚心听取委托方对咨询机构所提的意见、建议。对于存在的问题或不足之处，在今后的工作中加以改正。
此外通过典型案例剖析不断积累经验并加以正确运用。是提高工程造价审核质量的有效途径、不断地积累经验，及时地总结经验，应成为工程造价咨询机构日常事务的一项经常性工作。学习、认识、提高，再学习、再认识、再提高，是提高工程造价审核质量的根本目的。
在完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。 预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。
四、总结
伴随着现代科学技术的朝气蓬勃发展与经济社会建设进程日益加速，社会大众持续增长的物质文化与精神文化需求同时，对新时期的建筑工程施工行业提出了更加全面与系统的发展要求。土建项目作为整个建筑工程的核心，我们要做好土建预算工作并科学合理控制工程造价，最终达到提高整个建筑工程项目经济效果与利益的目的。
参考文献：
【1】：刘莉莉.浅谈施工企业成本管理.辽宁省交通高等专科学校学报.2003年01期.2003-01-21.
关键字：土建；预算；审核
Abstract: This paper first introduces the point of civil engineering budget audit preparation work, then analysis the scientific selection of audit method in detail, then explores the specific parts of the budget audit key according to the practical work experience,
Keywords: Civil Engineering; Budget; Audit
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
土建工程预算文件是建筑施工单位签定土建施工承包合同、进行成本控制管理及进行工程结算的重要依据。合理选择审核方法可以有利于合理确定工程造价、加强成本管理和投资管理，同时便于国家对财政进行投资控制，目前很多施工单位开始重视土建工程预算的审计工作。本文根据多年的实际工作经验，对土建工程预算审计方法展开了探讨。
1.做好预算审计准备工作
需要清点并整理归类施工图预算，依据图纸说明准备好施工图册及相关图集；熟悉施工组织设计，参加技术交底并对图纸进行核对，如有必要还要进行施工现场的勘测；依据施工图预算编制说明，了解所采用的定额，审核本预算是否根据工程性质及施工合同规定选取合适的定额，如在工程预算中没有编制说明的标注，要根据预算内容来了解所采用的定额；根据工程预算的内容及编制说明，了解审核对象包括的范围，如预算中是否包括某些配套工程、道路、室外管线、检验试验等，因为这部分工程内容可能单独编制工程预算，也有可能发生设计变更，交至施工单位时，他们已经按原图编制出预算，不愿重新编制，类似情况发生时，最好把变更部分写入编制说明；预算审计人员要熟悉国家及地区制定的有关工程量计算规则、预算定额、人工材料价格及工程费用提取比率及基数，要重点审核漏项、重复列项、少算工程量、多算工程量，还要审核预算定额与工程量计算单位的一致性，需要实事求是地提出应减少或应增加的意见，以确保工程预算的质量。
2. 科学选择审核方法
2.1 逐项审查法、
也叫全面审核法，为严格控制工程造价，建设单位时常采用该方法。其优点为细致、全面，经审核的预算质量比较高，缺点为重复劳动量大。该方法适用于投资较少、工程内容较简单的项目及建设单位对施工企业的预算审核等，初学者对施工图预算进行审核也常采用该方法。具体计算方法及审查过程和编制施工图预算步骤基本一致。
2.2 重点审核法
该方法的优点为突出重点，工作效率高，审计时间少。选择土建预算中的重点部分进行审查，审核重点包括：施工图计算部分占投资比例较大或价值较高的分项工程量，如钢筋砼结构、钢结构、石结构及高级装饰工程等，重点审查核实这部分工程量对应的砌筑、砼标号、定额单价、抹灰砂浆标号等。对于占投资比例较少价值较低的分项工程，如零星项目、普通装饰项目等，不进行审核。
2.3 对比审核法
首先要分析总结工程预结算资料，找出关于同类工程和工料消耗的规律性，整理出用途、地区、结构形式不同的工料消耗指标，然后依据这些指标分析对比审核对象，确定不符合投资规律的分项工程，并重新审核这些项目。
2.4 常见病审核法
由于预算造价受到预算员主观影响很大，预算员在编制预算时不同程度地会出现常见病。如：套算定额单价的正误差、土方及地槽地坑间的界限、砌筑、砼标号、砂浆配合比、计算综合费用正误差等、重复计算基础T形交接重叠、保护层未扣除、工程量计算中的正误差、重复计算梁柱板交接处箍筋或受力筋、未扣除砖墙楼地面孔洞等。可根据这些线索，在进行施工图预算审核时纠正不合格部分。
2.5相关项目数据审核法
也叫分组计算审核法。该方法实质上是在预算审核中采用了工程量统筹计算法，该方法可快捷地计算出主要工程量，提高审核工程预算速度。把预算里的各数据、各项目划分成若干组，把相邻有某种联系的项目编成一组，审查计算同一组中有代表性的某个分项工程量，依据工程量带有相似或相同计算数据关系，对同组中其它某分项工程量的计算准确度进行判断。
另外，审核方法还包括筛选审查法、标准预算审查法、小型零星预算审查法及利用手册审查法等。要依据具体工程进行具体分析，选用恰当的审查方法。
3. 具体部位的审计重点
3.1土石方分部
该分部只适用于土石方、满堂基础和基础定额中未明确的土石方项目。总运士数量要减去回填土数量；当土石方工程包含地下室时，确认承台成砼基础时还要扣除挖、填、运土量；确定挖土高度时，不应以承台或底板的底标高为基准，要减去原泥皮线的标高；地下室土方量要列入工作面土方量，还要根据土壤类别套用单价；对高地下水位地区还要增设地下水排水费等。
3.2基础分部
该分部定额主要在民用及工业建筑的陆上桩基工程采用，在支架上及室内打桩和打试桩则不采用。审查时要注意是否存在各类桩基对应的机械进、退场费和组装、拆卸费的漏项；定额已经包含灌注桩、冲（钻）孔桩、1米内的砍桩头及人工挖孔桩等费用，不要重复列项；预算中不得包含扩孔5cm砼工程量，因为在人工挖孔桩定额中已经包含；还要注意不要漏列人工挖孔桩的弃土工程量。
3.3墙体分部
非平墙采用砧石墙定额时，还要增加1.4工日/m3；审点：是否按照相关规定划分墙基和墙身的分界线；是否在墙体工程量中扣除门、窗洞口及大于0.3m3的孔洞量；是否在计算墙身长度时扣除框架间墙的柱位；是否在设有构造柱的砧砌体中包含拉接筋的工程量；是否在檐高小于3．6m的一层砌体种扣减了定额内的垂直运输费；不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除等。
3.4 柱、梁、板分部
适用于依据图纸尺寸计算梁、板、柱的实际体积量。审点：在计算有梁板时要注意梁高要扣去极厚，主粱长要扣柱位，次梁长要扣主梁宽；各粱板的界限要分清楚；高度大于1m的钢筋砼挑檐反口按钢筋砼墙计算，小于1m的按钢筋砼槽沟计算；板与柱交接时，柱断面在0.3m3以上时应扣柱头的体积；宽雨蓬、带反梁雨蓬及钢筋砼阳台、雨蓬的长宽大于定额规定的范围时，要按有梁板计量，钢筋砼量由投影面积转为体积计算。
3.5脚手架分部
注意在计算满堂脚手架时，是否存在增加层的漏计；层高小于2.2m住宅底层的柴火间不用列入脚手架工程量；檐高大于20m或大于六层还应算入高层建筑增加费；还要对临街房屋加入防护措施增加费；高度在3.6m以上的大棚要按满堂脚手架计算；带有装饰、刷浆或勾缝的装饰墙面要按满堂脚手架的50%计算；墙面、天棚全部为刷浆或勾缝时应按满堂脚手架的20％计算；墙高度在1.2m以上的砧砌女儿应按双捧脚手架计算；由于高层建筑的主楼与裙房标高不同，要分别套用相关的脚手架定额。
3.6门、窗分部
根据门、窗的种类套用定额；门、窗工程量要和砧墙中扣除的门、窗面积相等；注意门窗表中数量要和各层平面图的门、窗量之和相符；还要注意是否依据玻璃种类、厚度来选定门、窗定额，否则需要换算。
4结语
预算审核是一项知识性、专业性、技巧性、政策性很强的工作。审核对象可谓各不相同，审核情况变化万千，审价人员需要具备丰富的专业知识并采用正确的工作方法，在审核过程中不断地学习，才能取得事半功倍的效果。对提高我国建设工程项目的投资效益具有重要的意义
参考文献
[1]刘文丽.浅谈市政工程结算的审核[J].科技情报开发与经济,2006.
关键词：建筑工程；土建预结算；问题；技巧
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.21.085
现代建筑工程普遍投资额度较大，由于建筑材料、用工和设备租赁市场变化较大，因而工程土建预结算常常无法准确衡量项目的投资风险，因此如何提高土建预结算的工作质量，受到建筑工程企业的高度重视。建筑工程土建预结算编制对项目立项、项目造价、风险管理等工作意义重大，还对项目的施工质量和施工工期有巨大影响。想要实现提升预结算编制质量的目的，就需要在现有预结算编制程序的基础上，进行技巧性优化和创新。在提升预结算编制水平的同时，对工程造价投资实现有效控制，并确保项目获得预期的社会效益和经济效益。
1 建筑工程土建预结算编制方法和流程
建筑工程作为一项工程量大、工期长的系统性工程，其预结算工作是一项艰苦而细致的工作。想要提高预结算工作质量，不仅要求操作人员具备扎实的专业技能，还要求能够客观的对待本职工作，保证预结算的客观性和准确性。由于现代建筑工程对预结算工作要求较高，为了提高预结算管理的工作质量，预算工作人员不仅要做好大量的数据统计和计算工作，还要深入工程现场，对影响预结算准确性的项目进行实地考察和测量。只有在此基础上完整的收集资料，并进行编制工作，才能提高预结算的准确性。现代建筑工程中常用的预结算方法包括单价法和实物量法、综合计价法三种。单价法是指按照部分项工程顺序，先计算工程量，再乘以定额单价，最后得出工程费。实物量法是将工程项目分为若干工序，按照工序所需要的时间，配备劳动力和施工设备，从而按照基础价格计算单价，最后得到总造价。综合计价法则是指按照国家统一的工程量清单计价规范，根据施工设计图、项目工程量划分等计算工程总造价。这三种方法在实际建筑工程施工中都有所应用，可以根据工程项目的特点和预结算要求合理选择。
建筑工程的施工流程主要包括资料搜集整理、施工图纸审核、工程量和定额套用、其他费用和利税汇总四个步骤。在这四个步骤流程中，一定要提高对资料搜集整理的重视。只有确实把握好项目基础资料、材料和用工市场动态、设备租赁市场价格的现状，才能保证工程量和定额套用的科学性和合理性，才能最大化的提高预结算的准确性。
2 影响建筑工程土建预结算编制的问题
虽然近年来建设工程企业对建筑工程土建预结算工作重视度不断提高，预结算工作水平也进步明显，但在实际建筑工程土建预结算工作中仍然存在一些问题，这些问题主要表现在以下方面。
2.1 缺乏对预决算报表编制的约束机制
建筑工程土建预结算作为一项专业性强的工作，其对编制人员的专业性需求较高。而编制团队的技术水平和职业素养，会直接影响着预结算的客观性和准确性。对于业主单位和施工单位而言，预结算编制资料对项目建设和其经济效益都有着直接影响。由于国内对于预结算编制缺乏相关的约束机制，很容易导致劳资双方为了私利故意制造预结算结果误差。如果一方单位预结算工作小组专业水平不足，则会导致企业在项目中处于不利地位，导致项目获利受到影响。
2.2 材料市场价格波动性大
建筑行业的飞速发展，促进了建筑材料市场的发展和进步。当前的建筑材料市场厂商众多，产品更是琳琅满目。虽然这极大的推动了建筑行业的发展，但仍然存在着一些滥竽充数的厂商和劣质产品。正因如此，建筑材料市场中价格比较混乱，其波动性也比较大。材料价格如果不能得到有效控制，必然会导致预结算编制结果不准确，对于大宗材料采购的建筑工程项目来说，甚至会导致严重的预算超额，影响预结算编制的准确性。
3 建筑工程土建预结算编制技巧
3.1 加深对工程项目的了解
预结算工作虽然主要是依托于设计图纸完成的，但由于设计和实践之间必然存在差异，因此单纯依托于施工图纸开展预结算，必然会出现较大的误差。为了降低预结算编制误差和错误，预结算工作小组就要秉着实事求是的态度，深入施工现场进行调研，并在此基础上对设计图纸进行深层次的把握。只有这样，才能从根本上提高预结算编制与工程实践的相符性，降低预结算误差率。除此之外，还要对施工图纸中所标明的材料、技术进行细致研讨，并分类编制诸如“钢筋表”、“混凝土预制构件汇总表”、“门窗表”等分项表格，提高数据统计的准确性和科学性，并为预决算编制的审核提供资料参考。
3.2 合理安排工程量计算顺序
在土建预算编制过程中， 不同施工部分的工程量计算往往易多次翻阅同一张图纸， 占去很多宝贵时间。如计算天棚抹灰时， 应加上梁的侧面抹灰， 这就得重翻梁结构图；如在计算梁的体积时， 将其侧面应抹灰部分顺便列项， 就避免了重复翻图。也可以几个分项同时进行。力求做到既省时、 又省工， 如确实无法一次清算完毕，也可以采用打钩的办法， 作个标记， 可避免重复计算或漏项。
3.3 充分利用预算手册和计算工具
预算手册是预结算工作的重要参考资料，其上所记载的数据和内容都是在大量工程实践基础上总结而来的，利用好预算手册能够提高预结算的工作效率和准确性。因此，预结算工作人员要充分利用预算手册，并在工作中不断完善和整理预算手册中的资料，提高预结算工作效率和质量。除此之外，还要善于应用现代的计算工具，在信息时代背景下，实现预结算工作的电算化，已经成为提高预结算工作效率和质量的关键。预结算工作小组一定要提高对预结算处理系统的重视度，积极引进、学习和使用信息化预结算工具软件，提升工程项目预结算改的工作质量。
综上所述，建筑工程土建预结算编制准确度的提高，对项目业主单位和施工单位都尤为重要。想要实现提高土建预结算编制工作水平，就要提高预结算工作小组的专业水平，并对材料市场的价格动态性变化充分掌握。除此之外，还要加深对工程项目的了解、合理安排工程量计算顺序，并提高对现代预结算工具软件的应用力度。
参考文献：
【关键词】施工 预算 控制策略 编制
1引言
随着我国经济建设的腾飞，建筑企业数量越来越多，造成了建筑行业市场狼多肉少的局面，建筑企业利润不断被压缩，而企业预算工作对企业的经济效益有着至关重要的影响，因而做好工程预算是当前我国建筑企业所面临的重要课题。土建预算是工程预算中的重要组成部分本文通过对建筑工程预算的编制进行分析和探讨，以此来论述土建预算中的注意事项和预算控制的一些基本策略。
2.土建预算的编制与审核
2.1土建预算的定义
建筑工程预包含了许多个组成部分，最基本的有土建工程、给排水工程、采暖工程、电气工程，因而建筑工程预算也对应了不同的组成部分，其中土建工程部分的预算是最为重要的一环，换言之，土建工程的预算质量决定了整个建筑工程预算的质量。土建预算指的就是整个建设工程中涉及到土建部分工程而发生的预算费用，因而控制建筑工程预算的主要策略要从土建预算着手。
2.2土建预算的编制
工程预算的编制是一项十分复杂并且繁琐的工作，要求编制人员需要保持十分细致的思维及严谨的态度，编制人员需要了解定额的内涵，工作程序，现有的工程施工工艺，建筑工程的计量规则，资源配置等现状才能制定出科学合理的预算。一般来说，预算编制包括了设计工程量，汇总工程量，编制预算书，套预算单价以及计算单位工程造价等部分，在这些组成中，最重要的是预算书的编制，一般土建预算书分不同的分项工程，分部工程等有不同的内容。工程预算的便编制需要结合实际的工程情况来进行，编制的对象是实际工程的工程量以及人工，材料，机械的实际配置情况。
2.3土建工程预算的审核
工程预算的审核主要是审查预算的工程量计算是否准确合理，预算的单价计算套用是否符合规范，计算内容和取费标准是否符合规定和规范要求。土建工程的预算审核是保证预算编制准确性的重要措施，及时的发现预算中的错误和问题，对于建筑工程的成本控制有着至关重要的作用。
3.预算审核的控制方法
3.1全面审核控制
全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行的定额，单价，施工组织设计等预算文件进行全方位的，多角度的审核，这一方法的优点在于覆盖面广，审核的质量较高，但是缺点也是显而易见的，全方位审核要求较多，内容纷繁复杂因而耗费的时间精力较多，因而对于一些投资不大的工程，是较好的审核方法。
3.2重点审核控制
重点审核区别与全面审核，就是针对工程中较容易出错的环节，内容，进行审核，与全面审核的区别在于审核的覆盖面。该方法的优点在于工作量较小，对于从整体控制的角度来说，较适合于工程投资较大，工程量较大的工程。
3.3对比审核控制
对比审核是选取本地区的与本工程再结构，用途，投资额，以及技术标准都相似的工程，对比和总结两个工程之间的预算资料，找出规律性，就不同地方的计算方法，或是指标差异较大之处，进行分析和纠正。常用的有单方造价指标法、分部工程比例、专业投资比例、工料消耗指标等。
4.土建预算审核的注意事项
4.1现场工程资料的收集
预算反映的是工程的实际资源的配置利用情况，而这些都是基于实际的工程现状之上的，因而收集完整的工程资料是审核预算的重要前提。这里的工程资料主要包括了全部的建筑工程施工图纸，工程招投标相关的文件，业主与企业签署的施工合同，工程的变更签证资料，地方的建筑法规和技术标准文件，材料的采购和供应资料等。
4.2抓住不同的内容抓住审核重点
首先对于工程量和单价的审查，查明是否存在单价套错的状况，工程量计算公式和计算结果是否正确，采用的预算定额是否与本工程适用。具体到不同的分部工程时要注意以下审核内容：
对于土石方工程，土石方工程数量的计算是否扣除了回填土的数量，地下室的土方量要计入工作面的土方量，要注意工程现场的土壤类别，防止计算中套错单价。计算挖土高度时，要扣除原泥皮线的标高，不能把底板的标高当作挖土高度。
对于脚手架工程，审核时要注意是否漏掉了增加层，靠近街边的房屋要注意增加临时保护设施的费用，六层以上或超过二十米高度的房屋需要增加高层建筑增加费，对于高层建筑的主楼和裙楼标高不一致时，需要分别套用定额。对于住宅底层高低于2.2m时，不应计算脚手架。
对于基础工程，打桩的定额不适用于室内或支架上打桩，对于人工挖孔，钻孔和灌注桩的一米内的砍桩费用不用重列，定额中已经包含了此部分。勿漏掉人工挖孔中的弃土部分的工程量计算。
对于门窗工程，门窗洞口的扣除面积和工程量计算应匹配，门窗表的数量计算是否和各层之间的计算总和是否一致。对于不同的门窗类型要套取不同的定额，还应注意玻璃的厚度和种类是否符合定额。
对于墙体工程，高度的计算应取准确，墙上是板则扣除板厚，墙上是梁则扣除梁高。框架间墙体长度要扣除柱子部分尺寸，超过0.3平米的洞口的要相应扣除墙体面积，基础和分界线的划分要明确，垂直运输的机械费不包括底层低于3.6m以下的部分。
对于梁、板、柱结构部分，工程量的计算要按照实际的标注尺寸，过梁、圈梁、结构梁的划分要明确，梁高的计算中要扣掉板厚，阳台雨棚等构建的计算中超过定额规定的尺寸，要按照有梁板来计算。
对于楼面屋面部分，首先是建筑总面积和单层的计算面积之和是否吻合，对于水磨石和防滑砖的楼地面，计算中要注意加入找平层部分。当面层和定额有出入时，要注意换算定额的比例在进行套算。屋面的防水勿重复计入防水粉部分，设计图纸的隔热层垫砖不同时要注意换算。
对于装修工程部分，注意但单层建筑低于三米六的应增加卷扬机费用，对于不同等级的抹灰分类要套用不同的定额，切忌套混。块料面层按实际的铺地面积计算，室内抹灰定额中包括了石灰浆含量，刷内墙涂料是要注意扣除。
最后是取费基数的审查，一般分成工程项目，打桩项目和装修项目来计算，单独打桩按40%计算间接费，制作兼打桩则取80%。装修中高级装饰也是取40%的土建取费率来计算间接费。
4.3注重预算的复核工作
为了进一步的保证预算编制的准确性和合理性，可以采用类比法将已有的工程的技术经济指标和本工程进行对比，从中发现一些差别较大的部分，及时的查找原因并更正。
5.结语
工程预算是有关企业经济效益的一项重要工作，关系到工程建设的资金适用以及投资效益等多方利益。因而预算的编制和预算的审核对于工程建设来说无比重要，但实践中，工程预算所涉及到的各项指标十分复杂，计算方法和计算规则以及定额套取和适用也十分难以准确把握，因而在今后需要进一步的深入对预算进行研究，完善预算编制和预算审核工作。
参考文献：
关键词：土建预结算；问题；编制技巧
中图分类号：S969文献标识码： A
引言
工程预结算是工程前期与后期工程造价的考核依据，也是项目投标标准的重要手段，建设工程的经济价值预测是由工程预算反映出来的。而工程设计施工实施之后，工程的技术经济指标的价值则是由工程结算反映出来，工程结算也是决定工程造价的最后一个关键环节。提高工程预结算的编制质量，并对预结算实行动态化的管理，才能保证工程造价得到有效的控制，从而提高工程的经济效益。工程预结算的编制和审核，是项繁琐又细致的工作，它涉及到计划、统计、财务、物质供应等多部门的业务，工程预结算是确定工程造价和经济指标的依据，编制好工程预结算，搞好审计工作，是节约建设资金，降低工程成本的关键。
一、工程预结算的主要工作内
1、工程量的计算
在建筑工程项目造价管理工作中,工程量的计算是工程项目预决算管理工作的基本内容之一,其决定了工程资金的投入与运用的总体状况。建筑工程项目的工程量计算是一项相对复杂的工作内容,其对于技术性、科学性、客观性的要求较高。
2、工程整体建设成本的预算
工程整体建设成本的预算是在工程量计算结果的基础上来进行的,工程整体建设成本包括工程量、机械设备选购、建筑材料购买、人员开支、银行贷款偿还、监理费用等多方面的内容,其是对于工程项目整体资金运用情况的科学计划方案。
3、工程项目的竣工结算
工程项目的竣工结算的主要工作内容是结合工程项目实际资金运用情况对工程各项预算工作进行全面的审核,以最终计算出工程项目的经济收益。
二、建筑工程土建预结算常见的问题
1、审核管理工作问题
审核管理工作的重视力度不够，为审核管理工作造成了非常大的难度。由于我国相关法律法规的的不健全，使得土建工程预结算审核机构多为小型社会工程造价咨询公司完成，由于缺乏统一管理和有效约束，工程预结算审核工作的有效性较低，审核工作形同虚设，给工程施工企业效益带来较为严重的影响。同时，由于国家相关部门并没有设立统一的审核管理部门，且社会诚信体系的不完善，导致、的现象屡有发生，给土建工程施工项目正常开展造成了非常大的影响。
2、预结算审核人员个人素质问题
目前，我国土建工程预结算审核人员的个人能力存在较大的不足，严重影响到了预结算审核结果的准确性和有效性。由于国家相关法律政策的不健全，导致土建工程预结算审核工作存在非常大的随意性和可变性，加上工程施工企业对预结算审核工作的不重视，盲目追求施工速度，导致预结算审核人员的整体水平难以保证，导致工程预结算审核工作存在较大的问题。年轻的审核人员理论知识较强，但是缺乏相关工作经验，在工作开展过程中考虑不全面，容易导致工作效率的低下以及核算结果的不准确；而工作经验较多的核算人员，却不重视对陷阱理论知识的学习。传统的审核方法显然无法已经适应现代社会的发展，导致土建预结算审核工作问题更加严重。
3、材料价格波动问题
近几年来，在进行签订合同时，对图纸内容、材料价格等承包内容均在投标时被甲方限定，如果材料价格出现波动风险，那么也由施工单位所承担，如果建筑使用的主要材料出现较大的起伏，虽然双方存在一定的约定，但是也将致使工程计算的进度受到极大的影响。例如我国2005年、2006年，这两年钢铁、铜铝材料的价格波动极大，这些具体的材料价差导致一些施工单位入不敷出，因此与开发商存在矛盾，最终影响工程竣工结算的进度。
三、加强建筑工程土建预结算的对策
1、提高预结算审核管理意识，加强预结算管理工作
工程预结算审核管理工作对于企业的发展具有非常重要的意义，对于我国建筑行业的稳定发展也是非常重要的，因此，国家相关部门要重视预结算审核管理工作，完善相关法律法规，以便提高预结算审核企业的管理力度，使预结算管理工作不断走向正规，促进预结算工作的顺利开展。同时，针对于预结算审核企业的分散性，国家相关部门应该加快预结算审核管理企业的正规化建设，这样既有利于降低相关部门的管理难度，也能够提高预结算审核工作的有效性和专业性，确保相关审核工作的有序开展。
2、加强审核队伍建设和审核人员培训力度
预结算审核人员素质决定着预结算审核数据的准确性和有效性，因此，应该加强预结算审核队伍的建设和人员培训力度。首先，相关部门需要制定严格的考核制度，选拔理论知识丰富，工作经验丰富的审核人员进行审核工作，确保工程预结算审核工作有序开展。同时，要加强审核人员的培训力度，一方面找到有利于审核人员掌握先进的工作方法和工作模式，提高审核质量，一方面，要提高工程预结算审核人员的职业道德，避免等违规行为的发生。
3、利用各种途径对材料行情进行一定的掌握
建筑工程项目的长期性、庞大性决定了建筑工程所使用材料种类的多样性，因为建筑材料在某些特定时间段内波动性很大，并且这种风险应该是由建设单位与施工单位一同来进行承担，这就需要相关工作人员必须对市场材料变动情况做好调查，并对市场调查结果进行详细的记录、分析、总结，在一定程度上对建筑市场材料价格走向做到一个大致的把握。同时，建筑单位及施工单位的相关工作人员必须尽可能多的掌握材料价格变动的信息，对这方面的信息加强关注，最终做到审核结算时可心中有数。
四、编制土建预结算的技巧
1、对工程概况进行深入的了解
首先，在对土建预算进行编制之前，相关的编制人员必须要对图纸进行熟悉，从大体上了解建筑物，如果出现图纸会审变更设计以及内容的通知，所在工地的经济负责人必须要向相关的预算人员进行及时的告知，从而使图纸可以得到及时的修正，防止出现因为变更图纸而造成取费变化、预算价值变化以及工程量变化的情况。其次，在读图时需要注意的事项。对施工总说明进行阅读，对工程材料以及做法、建筑面积以及结构形式进行了解。比如，是采用钢筋混凝土基础还是采用砖石基础作为建筑物基础，应该分开列项不同的做法以及不同的材料，真正实现心中有数。
2、对工程量的计算顺序进行合理安排
在编制土建预算的时候，对同一张图纸进行多次翻阅的现象经常出现在不同施工部分的计算量当中，从而将很多宝贵的时间占去。比如在对天棚抹灰进行计算的时候，需要对梁结构图进行重翻才能够确定上梁的侧面抹灰；如果在对梁的体积进行计算的时候，顺便列项其侧面的应抹灰部分，就防止了重复翻图的现象出现。必须要做到真正的省工以及省时，如果实在无法将工程量进行一次清算，就可以利用打钩的方法将其标记出来，从而将漏项以及重复计算的现象避免.
3、对预算手册进行充分的利用
对“预算手册”进行充分的利用，对常用的数据进行熟练地掌握。通过对计算手册的运用可以做到方便和简单。预算人员可以以工作的需要为根据，将“预算手册”自己制定出来，比如过梁、阳台、雨蓬构配件，常用于本地区的常用系数、通用构配件以及定型构件等，以工程量为根据，对规则进行计算。
结束语
建筑工程土建工程预结算工作对于工程项目施工具有非常重要的意义，有利于降低企业施工风险，有利于提高施工企业的综合经济效益，促进施工企业的健康发展。同时，在进行土建预算编制的工作当中，必须要熟练地掌握各种技巧，同时还要具备无私奉献以及爱岗敬业的精神，真正做到公平合理，只有这样，才可以将土建预算工作做好。
参考文献
[1]廖文洁.土建工程预算审核技巧[J].知识经济，2010，（08）.
1、内容：建筑工程技术属于土建施工类专业，是普通高职高专土建大类专业目录下设的一门专业。
2、任务：专业应具备建筑工程技术人员从业必须的文化基础与专业理论知识，从事建筑工程施工一线技术与管理等工作的高等技术应用型人才，就业方向为施工员、质量员、安全员、材料员、测量员、资料员、预算员、等等。该专业主要开设于土建类专业为特色的院校。
建筑工程技术属于土建施工类专业，是普通高职高专土建大类专业目录下设的一门专业。建筑工程技术专业主要包括土建、采暖卫生与煤气工程、电梯和消防四个方面，主要开设于土建类专业为特色的院校。
（来源：文章屋网 ）
关键词：土建预算；审查工作；探讨
中图分类号：F812.3 文献标识码：A 文章编号：
土建施工工程图的预算审核主要指的是按照施工设计图纸以及所标注的计价情况所得出的工程价格值，预算价格既可以以国家规定的预算单价以及相关计量标准当中的价格为标量，也可以结合具体的市场供应条件以及项目的具体情况而计算出来的价格。实际上这两种计量方法体现了两种不同的计价模式，预算造价和计算方式以及管理方式的差异性，在大体上可以将施工图预算划分成为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式，无论是那种计价模式，最终都是为了准确的计算出工程造价和工料消耗量的，是考核工程投资经济合理性的重要指标。
1 建筑工程土建预算的概念及作用
工程预算是建筑工程项目管理中的一个重要环节，是基本建设工程的预计造价计划价格，可以帮助建设单位提高预算的准确性、合理安排建设资金，有效控制工程进度款、降低建设工程造价。土建预算作为预算的一种，是相关设计文件及施工图的重要组成部分。经过审查和批准的预算不仅是核实投资经济是否合理的依据，也是工程项目招投标的标底基础。 这就要求工作人员尽量使其规范、系统和简单，除了要便于预算人员进行编制预算，还要有利于工程费用的结算。这就要求必须重视工程预算的审查工作，和注意审查的技巧。
2 土建预算审查的依据
工程预算是在施工图设计完成之后施工之前编制的，审查工作人员在审查预算开展之前应收集好预算编制所需要的文件和材料，根据这些资料来进行预算审查。 依据的审查资料如下：
2.1 由建筑结构专业人员提供的完整的土建施工图。
2.2 设计图纸和文字说明、工程地质勘察资料、构筑物的平面图、立面图和剖面图，构筑物包括土石方工程、挡土墙、道路和围墙等。
2.3 建筑工程所在地的技术经济指标和相似的工程的预算文件。
2.4 当地工程建设造价信息或市场价格、建筑工程所覆盖的地区的综合预算总额、所需材料的估算价格以及规定间接费用和计取费用的规范文件。
3 土建预算的审查方法
土建预算的审查方法一般有三种：
3.1 全面审查法
指审查人员重新编制新的施工图预算。这种审查方法的优势是预算的精度高，缺点就是重复工作，浪费资源。
3.2 重点审查法
这种方法也是重新编制预算，但不是全面重复，而是侧向于造价高或者功能多的重点分项工程。跟前一种方法相比，这种方法工作量比较少，但是效果没有前者好，通常还需要重复编制预算。
3.3 分析比较审查法
该方法是对比前两种方法工作量大和周期长的缺点的基础上摸索出来的，即在分析总预结算材料时，总结出同种工程的造价和工料消耗的规律性，理清各自用途的不同。
4 土建预算的审查技巧
对预算审查应侧重于重点，如工程量的计算、间接费的计取和单价套用工作。 对待审查的态度要严格认真，不容松懈。
4.1 工程量和单价的审查技巧
（1）判断预算编制时使用的综合预算总额是否满足本工程；（2）确保预算书中没有重复综合定额中的工程量；（3）是否按规则规定的定额进行工程量统计；（4）禁止出现错套单价的现象。
4.2 各分部分项工程预算的审查技巧
（1）墙体、门窗分部。应熟悉墙身和墙基的分界线规定，对于不同部位的墙应分别计算，计算墙体工作量时不能把窗口、门和体积大于 3.3 立方米的孔洞算进去，计算墙身的长度时，应扣除框架间墙的柱位、墙顶梁的梁高和墙顶板的板厚。门、窗的工作量应与墙体计算时扣除的面积相等，审查门窗时要注意门窗数量是否与平面图中的数量相符，还要审查对应的玻璃种类和厚度，如果与定额不一致则必须换算。
（2）土石方分部。计算运土量时要查看是否把回填土数量包含进去；对于有地下室的土石方工程量计算时，要计入工作面的土方量，注意要把承台和混凝土基础的挖、填和运土量扣除；计算挖土的高度时，应扣除原先的泥土皮线标高，二不能把承台的标高作为挖土高度；对于不同的挖土类型要分别计算，不能套错单价；在高地下水压的地区的计算要包含排水费用。
（3）基础分部。审查时要分别标明各类桩基对应的机械组装、 拆卸费用和进、出场费用；要注意看像钻孔桩、人工挖孔桩和灌注桩之类的低于1m 的坎桩头费用是否在定额中已包含，若包含则不得重计，超过 1m 的坎桩头费用和机械使用费要计算进去；计算人工挖孔桩的工作量时要计算弃土工程量，不得重算已在定额中包列的扩孔 5cm 混凝土工程量。
（4）柱、梁、板分部。计算柱、梁、板的工程量采用的是计算图标尺寸的实际体积的计算方法。 审查时注意过梁、板与平板、梁板之间的分界线，对于悬挑梁高度在 1m 以上的钢筋混凝土要按钢筋混凝土墙计算， 高度在 1m 以下的按钢筋混凝土天沟计算；计算梁板时要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的宽度；钢筋混凝土的计算量不能按投影面积计算，应按实际体积计算。
（5）脚手架分部。对于满堂脚手架的计算要注意看是否包含了增加层；对于高层建筑，应计算高层建筑增加费，对于裙房和主楼因高度不同，要分别套用相应的脚手架定额； 计算临街的房屋时要增加合理的防护措施增加费。
（6）楼地面分部。该分部审查要注意看各层的地面面积是否和建筑面积相一致，整体的楼地面设计与定额规定的量不同时要按照比例关系进行换算；楼地面采用的材料与定额不同时要进行换算。
（7）屋面分部。因屋面的防水必须用到防水粉，所以防水粉的用量已经在定额里面，若实际情况不同时要进行换算；设计采用的屋面与定额规定的不同时要进行换算；屋面的总的面积之和应约等于一层的建筑面积。
（8）装修分部。审查时要注意计算勒脚装修；能判断不同级别的抹灰，按不同的套价进行计算；涂刷水泥漆时要扣除定额内的石灰浆含量；快料的面层要按照实铺的面积计算；外墙如喷塑则要增加打底子项。
（9）构配件分部。审查构配件分部时要计算面层的装饰工程量；不能套用栏杆单价的方法把阳台台板及墙合并计算，防止增大造价。
4.3 间接费用审查技巧
对于一般工程项目、装修项目和打桩项目要分别采用不同的费用计取基数进行计算。高级装修的间接费用按土建工程取费率的百分之四十计算；打桩的计费基数按直接费合计数，制作和打桩则按百分之八十计算，单独打桩的按百分之四十计算，注意打桩不可计算取塔吊的费用；对于特殊的材料，可套用市场价格，不计算间接费而只计算税金。
4.4 做好复核工作
完成预算审查之后,为了检验审核成果的可行性,必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较,进行可行性判断。如差距过大,应寻找原因,如设计错误,应予纠正。
5 结束语
土建预算作为预算的一种，是相关设计文件及施工图的重要组成部分。经过审查和批准的预算不仅是核实投资经济是否合理的依据，也是工程项目招投标的标底基础。工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。
参考文献：
[1] 马琳.浅析工程预算的管理策略[J].建设科技，2009，（16）.
[2] 刘建华，吕天军.建筑工程土建预算审查技巧[J].西部探矿工程，2012，（04）.
[3] 杨琳.建筑工程土建预算审查技巧[J].民营科技，2011，（01）.
关键词：建筑工程；造价预算；实施要点
中图分类号：TU198 文献标识码： A
前言：
工程造价与市场商品价格密切相关，主要由工程成本费用、工程利润和税金构成，在工程立项决策阶段、招投标阶段、设计阶段、施工阶段、工程竣工阶段整个过程中都有所涉及，具有动态性和复杂性等特点，是工程项目决策和募集资金的重要依据，是工程投招标的重要前提，是为企业获取最大经济效益的重要手段，同时也可以保证工程建设的质量，促进社会和谐发展。由此可见，加强土建工程造价是十分重要且必要的。
一、工程造价管理中存在的问题
1、工程造价管理体制不健全
我国的工程造价管理，从监管者的角度看，存在多种标准，多头管理的局面。以工程定额为例，全国、行业、地区、企业都有定额，而省的定额是由省级单位统一制定的。但对于政府投资的市政工程，有的项目的工程造价我国实行行政指令直接管理，急切建立工程项目指挥部，工程计划不完善情况下急切施工，严重违反工程项目建设基本程序以及施工中大幅变更设计；盲目更改致使工程造价难以得到有效的控制，对企业的经济效益产生影响；项目监理在施工阶段的中心任务就是控制工程项目的造价、进度以及质量，这三大目标相互关联、相互控制，监理工程师对三大目标中任何一项目标失去监控就意味着对既定目标失去控制，质量与进度目标难以实现。
2、缺乏健全的工程造价咨询机构
随着对于工程造价管理的重视，工程造价的咨询机构也如雨后春笋般发展起来。工程造价咨询机构对工程项目实行市场调查与投资方面的预估，确定出该项目的实际功能需求与规模；通过分析风险、筹措资金、项目的盈利以及分析企业偿还资金能力，对需要决策的项目根据选定以及各项经济指标的拟定来提供多个选择方案。方便投资方在经济上对项目做出合理、准确的投资决策，进而选出最佳的投资方案。要避免引发整个工程造价不必要的浪费，注意超规模建设和功能过剩这两种情况的出现。减少投资方的资金成本以避免投资的浪费与充分发挥资金的效能，但是在工程造价咨询机构发展的过程中，相应的管理制度得不到及时的更新与发展，使得工程造价咨询机构存在着实力薄弱，规模偏小，技术力量不强，改革不到位等问题，另外，现阶段从事咨询机构的从业人员虽然具备造价员及以上的执业资格，但因为个人工作态度的问题，使得公正性缺乏。并且，行业内部管理体制也不完善，在有的行业、地区、部门垄断封锁的现象时有发生，服务规范和制度建设也不够完善，没有相关的责任制与赔偿制。
3、对工程造价控制力度不够
建筑工程造价管理是一个动态进行的全过程，对工程造价的控制与管理上始终应贯穿于项目建设的全过程。而目前，缺乏对于工程造价的全过程监控，当前工程造价管理缺乏全面系统的定位，缺乏对工程全过程全方位动态的管理，对建筑工程造价的控制主要侧重于事后核算，对其他阶段的控制显得较为薄弱，从而造成工程建设项目投资超支的问题。
二、做好造价预算工作的相关措施
1、做好造价预算资料收集工作
在进行土建工程造价预算管理前，要对工程项目可行性报告、投资、工程项目内容等资料进行全面的收集和分析，为工程造价预算管理提供重要依据，为后面的土建工程施工打下良好的基础。具体来说，工程造价预算管理员要进行市场调查，充分了解和掌握相关产品的价格，同时要对施工现场进行详细的考察，加强与施工人员的沟通交流，掌握施工最新动态，对重要资料（如施工档案、设计图纸、施工技术、施工工艺等）进行详细的搜集和整理，保证资料的全面性和正确性，为造价预算工作的开展作铺垫。
2、对市场价格进行动态监控
工程造价最重要的工作内容之一就是控制成本，而建筑材料、设备、工作人员费用等在工程成本中所占比例较大，在60%至80%之间。而建筑材料、设备等价格深受市场经济的影响，且土建工程建筑材料和设备型号比较多且杂，价格有高有低，差异比较大，会影响到土建工程造价预算管理，因此造价预算工作人员要做好全面的市场调查，对建筑材料型号、种类和价格做到心中有数，同时对市场相关产品进行动态监控，及时掌握最新资讯，严格控制报价，保证报价的科学性和合理性，降低成本。
3、进行科学的造价预算编制
在造价预算相关资料搜集、市场动态检测等完成后，形成造价预算可行性方案，然后进行科学、合理的造价预算编制，为预算计算提供正确的方法。目前建筑工程造价预算编制中常出现漏算、错算等现象，给工程造价预算带来一定的麻烦，因此要加强预算编制建设，合理加大预算编制监管力度，保证预算数据的正确性。在进行预算编制时，要以工程设计图纸、设计变更单、招投标文件、现场签证单等为依据，切忌遗漏数据；为了减少漏算、错算等现象的发生，除预算的编制人员充分掌握工程量计算规则外，还要能熟练运用电脑算量软件（鲁班算量软件、广联达算量软件等）。此外，要采用合理的预算审计方式，根据土建工程建设实际情况结合相关标准制定一套行之有效的预算管理制度，让预算工作人员有章可循，提高预算管理的规范性和科学性。
三、做好图纸设计及造价预算管理的工作
做好图纸设计工作，加强建筑工程设计图纸限额设计和工程施工过程中造价预算管理。
1、选择最佳设计方案，规范工程招标流程，采取招标的形式选择优秀的设计团队，严格按照相关资料进行图纸设计，保证设计图纸的质量和效率，降低设计成本；合理编制概算，根据市场工程图设计价格、材料价格等确定工程图设计的价格，严格控制施工图纸的设计成本；并将设计质量的好坏与设计收费及支付相挂勾，写到设计合同中，使设计图纸的质量进一步得到保证，从而避免因设计错误变更导致施工阶段的成本增加；
2、实行限额设计，先根据估算进行初步设计，接着在此基础上进行施工设计，减少设计变更，避免不必要的设计成本浪费；若需要变更，建设单位要组织设计单位、监理单位等进行协商讨论，确定最佳更改方案；
3、工程变更过程的造价控制。对于不得不进行的变更，一定要由设计方、建设管理方（含监理方或跟踪审计方）和施工方进行论证，防止对工程的任意变更，造成不必要的损失，以提高对造价的有效控制。防止施工单位自作主张，先干后变，干后再算，重复签收；工程建设管理部门要做好材料、设备供应的管理。建立严格的材料、设备采购制度，在采购过程中要货比三家，对于大批量的建设材料，要引入竞争机制，进行招投标。在保证材料质量的前提下，尽量控制材料成本。管理人员要做好材料、设备的价格管理，建立民主的采购制度，防止将采购权集中在个别人手上，造成拍脑袋决策。
4、重视建筑工程项目实施阶段的预算控制。建筑工程项目实施阶段是工程资金投入最大的阶段，而在这个阶段，施工浪费投资的可能性非常大，这也是造成工程造价上升的原因之一。工程建设过程中各个环节都存在改进的余地。因此，在建设工程项目实施阶段，建设单位必须重视建筑工程项目实施阶段的预算控制，并开展有效的管理活动，要有“五个禁止”思维，即项目规划禁止贪大求全、仓促决策、随意变更；项目设计禁止超标准规范、用材不匹配、装修奢华；项目实施禁止管理粗放、施工反复；工程变更禁止不备案、不上报和先实施后审批；规划设计表现形式禁止过度包装。在工程实施过程中，要划出不可碰的程序“红线”、不可踩的制度“雷区”，以保证投资目标的实现。同时，我们需要对原合同价格中主要费用进行正常计量，并安排相关人员做好监察工作，保证工程各项费用如期、正常发生，防止超前过量支付
四、提升造价管理的专业水平
一方面，加强造价预算工作人员专业培养，让其更加熟悉造价预算工程流程，并根据施工现场具体情况进行造价管理工作，保证造价的正确性。另一方面，加强造价人员职业道德素质教育，避免出现违反乱纪现象，提高造价预算人员整体素质。此外，要实行考核及激励机制，提高造价预算管理人员工作责任感，并鼓励其进行造价方法创新，促进造价预算工作的进一步完善。提高工程造价预算管理人员的素质。建筑工程造价预算管理工作是一项多学科、综合性的工作，它具有专门性、知识性、政策性的特点。这对建筑工程造价管理人员的水平提出了很高的要求，要求造价预算管理人员不仅掌握工程预算的专业知识，还要懂得相关的法律法规和政策，同时还得懂得设计、材料设备采购、施工工艺、工程基本结构、投资控制等相关的多方面的基础知识。工程造价预算管理人员的技术水平和综合能力将决定着工程造价预算控制的成败，所以，我们要不断地提高对管理人员的技术水平，通过提高造价管理人员的水平，缩减工程成本投入。
五、结束语
总而言之，工程造价是工程项目的重要组成部分，其控制管理质量在很大程度上影响到企业经济效益，因此要重点做好工程造价预算管理工作。本文从做好造价预算资料收集工作、市场动态检测、科学的预算编制、严格控制设计和施工造价、提高造价人员综合素质等几个方面论述了造价预算管理工作的重点，希望能给相关工程造价提供一定的帮助。
参考文献：
[1] 张建.浅谈我国建筑工程造价的信息管理[J].城市建设，2011(9).
[2]. 崔学玲.浅谈工程造价咨询质量控制的有效措施[J].常州工学院学报.2006(04)
[3]. 张萍.工程造价咨询单位如何在全面造价管理中发挥作用[J].内蒙古科技与经济.2008(14)
[4]. 孙缨.工程造价咨询单位如何参与全过程造价管理[J].工程与建设.2006(05)
【关键词】高层住宅；土建工程；造价；特点分析
0.引言
我国长期以来采用的是定额计价法的计价模式，采用的是政府部门的行政管理和行业协会的自律管理。以设计阶段为重点，主动控制，从组织、技术、经济等多方面采取措施。随着我国社会的不断发展及市场经济的调节，工程项目的形式多样，合理确定工程项目的造价则显得尤为重要，能够有效地提高产品的价值，强调职业道德和经营作风，最终实现对整个工程造价的成功控制。
1.土建工程造价管理的内涵及意义
土建工程造价，一般是指该建设项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和建设期利息的费用总和。工程造价管理的主要内容包括：编制投资估算、项目经济评价；工程造价的预控、编制概算、编制标底或报价、编制修正概算、编制施工图预算、调整合同价格、确定工程实际造价及竣工结算。它不仅与工程内容有关，还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等有着密切的联系。
土建工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价。它包括建设工程投资费用管理和价格管理。其中，建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。建设工程价格管理属于价格管理范畴。工程造价管理是一项不确定性很强的工作，在项目实施过程中会出现许多不可预见的事项。同时，在各投资项目之间进行均衡而合理的分配，能使建设单位的投资获得尽可能高的效益，有利于节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。
2.各工程预算书的编制及工程造价
工程名称为某小区B2#、B6#、BS#住宅楼，B2#楼地上29层，地下2层，地上部分为连塔住宅，地下一层车库。主要材料中墙体包括承重墙、非承重墙、部分非混凝土墙和有防水要求的房间；门窗中外窗全部选用塑钢窗中空玻璃窗，落地窗或窗台距地高度小于900mm的外窗，管道井检修门与管道井外侧墙面平；防水及防潮部分包括平屋、地下室具体做法为主体结构防水混凝土，地下室外墙防水保护层选用60mm厚膨胀聚苯板，有洗衣机的厨房、卫生间、水箱间等有防水要求的房间，穿墙板的立管应预埋防水套管，防水层采用聚合物水泥防水涂料，无洗衣机的厨房不做防水；排水工程包括屋面排水和空调冷凝水；内外装修包括外装和内装修；维护结构设计为外墙保温为外墙粘贴70厚膨胀聚苯板，屋面选用50厚挤塑聚苯板，外窗采用塑钢窗中空玻璃，公共楼电梯间及走道墙面抹35厚CR玻珠保温。
BZ#楼、B6#楼与BS#楼工程预算书编制依据现行的标准土集、规范、工艺标准、材料做法，钢筋按是定额价计取；混凝土条板按表面抹灰另加一层防水腻子计取；补内墙混凝土表面每平方米5元，总包配合费按建筑面积每平方米12元计入。
建筑工程和装饰工程造价指标。工程造价指标主要是对工程造价构成技术经济指标的反映，BZ#楼层数多、标准层多、单元多、结构比较复杂，B6#楼为地上连塔住宅楼，剪力墙结构，筏板基础，BS#楼为地上连塔住宅楼，剪力墙结构，筏板基础，根据各个工程的预算书及其建筑面积，得出各个工程建筑工程及装饰工程造价指标。
3.各工程建筑工程和装饰工程造价的影响因素
由于工程项目的复杂性及长期性，影响工程造价的因素有很多。BZ#楼建筑工程与装饰工程造价的影响因素中混凝土工程在工程造价中占了很大的比重，然后确定整个BZ#楼的混凝土含量及混凝土工程直接费，根据单因素敏感性分析的理论，发现混凝土价格与工程造价成直线关系，钢筋工程在土建工程里面占很大的比例，我们推断钢筋的价格的波动幅度为士1000元/t。发现钢筋价格与工程造价成直线关系，因此人力的合理使用对工程质量意义重大。
模板租赁价格属于建筑安装工程费用中的措施费，我们总结出最近几年的组合钢模板租赁价格，根据BZ#楼的人材机分析表，得出模板工程新的工程造价表，说明人工价格波动对工程造价的影响是线性的。
根据BZ#楼的装饰工程单位工程人工表，进行相关分析和计算，得出人工费增长2元/工日时B2#楼装饰工程部分的人工费，得出人工费增长1元/工日时B2#楼装饰工程人工费，说明人工价格波动对工程造价的影响是线性的。
门窗工程是高层住宅类工程项目的大工程，我们需要确定门窗工程价格的变化幅度，根据工程信息价的相关信息，总结出B2#楼的门窗工程量及门窗总造价，得出门窗工程造价分析表，得出门窗价格的波动与工程造价的变化成线性关系。另外根据BZ#楼人材机分析表得出其保温工程的工程量及工程单价，发现聚苯板价格的波动与装饰工程造价呈直线关系。
根据中国建材在线及相关工程信息价提供的信息，得出混凝土在工程项目建筑工程造价的比重比较大，并根据此正交表确定实验方案，说明混凝土及人工费对建筑工程造价也有较大影响，钢筋及混凝土对建筑工程造价的影响显著。根据B6#楼的工程预算书及单位工程材料分析表，为基数进行敏感性分析，得出在混凝土单价上升时B6#楼混凝土工程的总造价，说明混凝土价格波动对工程造价的影响是线性的。
4.建筑工程和装饰工程造价与工程参数的相关性
我们利用EXCEL软件进行回归分析，建筑面积是建设工程重要的技术经济指标，层数也是影响建筑工程造价的重要技术经济指标，设备夹层是专门用来布置设备管道等的楼层，以BZ#楼、B6#楼、BS#楼为例，建筑面积越大、层数越多其建筑工程单方造价会越高。
建筑面积的增大会增加单方造价，层数越多，地下层越多，建筑工程造价就越大。设备夹层的设置会很大程度上影响建筑工程的单方造价。从另一个角度看，建筑工程的单方造价指标并非随着建筑面积的增加而增加或者减少。建筑面积越大、层数越多其建筑工程单方造价会越高。
建设项目建筑工程部分所用的主要材料费用会根据建筑面积相应的增加，根据相关的规范及工程图纸说明我们确定其指标，根据建筑面积的计算规则，工程造价是由很多因素相互作用而成的，经过相关资料得出结论，即当建设项目的设备夹层层高低于2.2m时设备夹层的设置对工程造价的指标影响很大。
5.结语
总之，根据掌握的工程资料，通过对影响建筑工程造价的主要因素，以三栋高层剪力墙住宅楼为例，得出了这些因素对工程造价的影响程度，运用相关方法分析，即钢筋工程、混凝土工程、建筑工程人工费、模板租赁费的影响是从大到小排序。通过对影响装饰工程造价的主要因素分析，对其工程造价特点进行了分析。从大到小为聚苯乙烯泡沫塑料板、装饰工程人工费及门窗工程。统计得出混凝土单方含量、钢筋单方含量、建筑工程人工工日含量、混凝土单价、钢筋单价、建筑工程人工工日单价及建筑面积等七个因素与建筑工程造价的相关性，并得出其相关性直线，而如建筑层数和建筑面积与工程造价呈现正相关的关系。
【参考文献】
[1]姜秀娟.土建工程造价管理工作的问题与对策刍议[J].才智，2011，（05）.
