时间：2023-02-11 03:44:06
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇民用建筑工程，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词: 民用建筑, 专业协调, 规范Abstract: In view of the current situation of fierce competition in the domestic market of architectural design, combining the analysis of civil building design features, expounds the architects quality requirements, and puts forward some specific suggestions, the architect can adapt to the new requirements of the design development.
Keywords: civil construction, coordination, specification
中图分类号：TU24文献标识码：A文章编号：
这几年, 随着国家的改革开放、政策引导和经济飞速发展, 从而培育了无限商机。国家和企业在基建项目上的大力投资, 使中国实际上已成为世界范围内的/ 大工地0, 这对于设计院来说, 无疑是一个黄金季节。但随着中国市场进一步对外开放格局的形成, 随着中国加入WTO, 服务行业也逐步对外开放和解禁。设计院面对的不仅是国有大院和民营小型设计所之间的竞争, 同时还要面对国外设计公司的竞争。本来不大的市场竞争更加白热化,市场充满了机遇和挑战。如何面对竞争, 如何把握建筑市场, 如何培养客户, 如何提高设计服务质量, 如何提高设计队伍的综合素质, 是一个企业生存的关键。
1 建筑工程设计的建筑师
建筑工程设计中的建筑师, 是工程项目设计的全面负责人,对本专业的技术问题有处理权, 同时全面协调解决内部和外部两方面的技术问题。对内协调各专业的技术配合、安排设计进度、出图计划, 对外协调甲方、乙方、施工方等各方面技术的配合。建筑师是建筑产品生产全过程中的技术桥梁, 是技术、经营、管理的综合体, 要做好民用建筑工程设计中的建筑师, 首先要了解民用
建筑设计的特点。
2 民用建筑设计的特点
2. 1 建筑设计市场供过于求, 且供求关系随地域性失衡, 我国现有设计队伍80 余万人, 仅甲级设计院就超过千家, 供大于求造成激烈的竞争, 同时随着业主经营理念的提高, 建筑方案一般采用招投标方式。这些都要求建筑师有前期研究、方案投标、初步设计、施工图设计、后期配合、竣工验收等把握全局全过程的能力。
2. 2 民用建筑设计是以建筑专业为龙头, 各专业协调配合的产物, 方案阶段是艺术创意, 设计阶段是系统工程, 这要求建筑师有较全面的知识, 有很好的协调组织能力和决策能力, 有一定的技术威信。
2. 3 随着经济建设的快速发展, 业主为了把握机遇往往要求/ 快餐式0 的建筑设计, 造成方案一定, 就限期交图, 限期竣工, 导致设计前期准备不足, 设计周期缩短。这要求建筑师应熟悉业务, 具备一定的经验, 事先对建筑方案的合理性、可行性、配套性充分考虑, 对设计中的每一环节实现预控, 做好相关专业配套方案的优化, 确保各专业设计同步进行, 减少返工, 对可能发生的意外情况有贮备对策。
2. 4 民用建筑功能各异, 千差万别, 但其共性是为人服务。当今, 竞争深刻影响人们的观念、生活、交往等行为模式, 引发意识形态的变化。竞争要求专业化和个性化, 要求建筑方案有针对性、有特色、有标志性; 竞争中更需要注重健康, 需要社会提供功能完善的康体文娱设施; 竞争需要信息, 需要高科技, 导致新的生产方式产生; 竞争要求建筑师应注重研究人的行为模式, 了解国内外各类建筑发展现状及趋势。谁先了解, 谁先研究, 谁就有可能提供优质全面的服务, 就能为使用者提供适用、美观、健康的设计, 就能拥有市场。
2. 5 建筑是一个最终的产品, 从设计到竣工是一个生产的全过程。这一过程受国家建设制度、规范、规程的制约, 受投资规模的影响, 因此要求建筑师熟悉项目建设程序, 了解有关消防、节能、环保等各方面的规定, 熟知相关建设经济技术指标和概预算定额, 这样才能做好业主的参谋, 控制好设计的规模。
3 建议
3. 1 熟悉建设标准, 合理执行规范
国家制定的标准、规范、法规是设计的依据, 是几十年国内外建设经验的总结, 是了解建筑功能类型内在规律的捷径。由于建筑师不可能对各种建筑类型都熟悉, 所以设计中以法规、标准为前提, 设计方案就不会出大格。没有规矩不成方圆, 规范是经验的总结, 起指导作用, 但在执行过程中不应绝对化, 因规范随着经济的发展、技术的进步而在不断的修正。中国规范偏重于具体措施, 把技术限制住了, 国外的规范偏重于原则性的规定, 具体措施由设计者自主决定, 这样可以根据不同时期、不同地域的技术条件, 选用更先进、更安全的技术措施。规范体现了公共利益, 国家利益, 所以理解规范的实质内容比了解其强制性更重要, 只有了解国家相关建设标准、规范、规定、规程, 才能使设计方案满足规划、环保、节能、技术进步等各项具体的要求, 才能符合国人的使用特点, 才能立得住脚。
3. 2 拓宽知识面
建筑师应具有广博的知识, 并通过经常不懈的努力去积累、提高。现在许多大型现代化建筑功能复杂, 专业化强, 涉及专业多, 分工细。只有拓宽知识面, 增加对新工艺、新技术的了解, 才能从专业的角度去理解、分析现代建筑的构成。
3. 3 提高口头表达能力和与人交往的能力
建筑师不仅应有渊博的知识, 还应有很好的口才和与人交往的能力。与业主接触过程中只有通过交谈, 才能有沟通、有交流,才能展示建筑师的专业知识和职业魅力。通过交谈, 才能得知业主的构想、动机以及隐性的需求和评判标准, 只有把握业主的隐性需求, 方案才能出奇制胜。通过交流才能说服业主, 让对方认可你的构想和思路, 最终获得设计任务。清华的大部分教授都有很强的理论, 很好的口才, 他们了解国内外同类建筑的现状和发展趋势, 能比较其中的优劣, 提出新的构想, 具有很强的说服力,应作为学习的榜样。
3. 4 提高专业协调能力
中标的建筑方案代表业主的需求, 各专业需要在此基础上使设计完善、优化。建筑专业与相关配套专业在设计中不是领导与被领导的关系, 而是建筑先行, 各专业跟进, 协调一致, 合作完成的关系。设计中建筑师要考虑全局, 各专业应在总体思想指导下进行, 应根据工程的特点向各专业描述整体构思、强调方案重点,明确各专业的设计要求, 根据各专业的设计特点, 合理安排进度,做好专业进度计划配合, 避免个别专业的进度影响全局。
关键词：民用建筑 节能设计 抗震设计 电管设计
一、民用建筑规划阶段的节能设计
在民用建筑规划阶段，节能设计应慎重考虑建筑物的朝向、布局、体型、间距、绿化配置等因素对节能的影响。在节能规划中，不宜采用点式住宅和单元式住宅错位拼接，以防止形成较长的外墙临空长度而不利于节能。同时，还应注意建筑间距与节能的关系，间距的确定首先要以能满足日照间距的要求为前提，使建筑南墙的太阳辐射面积在整个采暖季节中不因其他建筑的遮挡而减少。节能的主要措施包括以下几个方面：
1、墙体节能措施
墙体复合保温方式主要包括内保温和外保温两种。内保温是指在外墙内侧增加保温措施，施工简便宜行，目前用得较为广泛。内保温热稳定性差，室内温度调节的速度快，适用于间歇使用的空调房间。外保温即保温材料在墙体的外侧，有利于室内水蒸汽通过墙体向外散发，可避免墙体受潮，对保护建筑结构有利，能够延长建筑物的使用寿命，墙体可以作为蓄热材料且能解决维护结构通常存在的冷桥问题。相比较而言，推荐外保温作为墙体保温的首选措施。
2、门窗节能措施
在选用玻璃品种时，应根据采暖费用、空调设备的价格和制冷的比较来选择合适的玻璃品种，并从各种玻璃的太阳能阻隔特性和导热性、等方面去比较其节能效果，选择热反射玻璃、吸热玻璃、中空玻璃和低辐射玻璃等，以提高玻璃的气密水平。窗框材料对中空玻璃的性能影响较大，近年来，单框双玻彩板钢窗、聚氯乙烯塑料门窗和铝合金窗，以其良好的保温性和气密性，得到了较为广泛的应用。另外，窗户上加贴透明聚酯膜，也是节能措施之一。
3、屋顶节能措施
目前，用于屋顶保温的各种材料的开发和应用发展较快，保温材料有或整体的、块状的或松散的。屋顶保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料，以避免屋顶的重量、厚度过大。也不适宜选用吸水率高的保温材料以以防保温层大量吸水，降低保温效果。如选用了吸水率较高的材料，屋面上应设置排气孔排除保温层内不易排出的水分。
二、民用建筑机电管道设计
民用建筑机电安装包括给排水、消防、电气、通风空调、智能系统等专业，各专业又分不同的子分项，各类机电管道和设备在建筑物内外交叉敷设安装。建筑机电管道设备安装工程有必要在工程施工作业前预先进行排位规划布置，以保证施工过程作业有序进行，管道设施空间分布整齐条理，达到充分利用空间节约空间的效果。建筑机电安装的排位规划布置应从设计阶段开始。在设计初始阶段，各个专业相互提交专业条件资料，在这个阶段各专业设计人员就应当考虑专业设计规划布置对日后施工安装的所产生的影响，考虑设计方案中管路走向布局施工的可行性和合理性。各个专业在提交专业条件时除了要考虑满足自身专业要求和节约建筑面积，也要考虑本专业管路设备的空间分布会不会对其他的专业产生不良的影响。比如各个专业井道的面积分配布置既要节省建筑面积，也要满足各专业管路安装的空间要求，方便各专业之间的搭接配合；配电房、水泵房、空调机房、监控中心等管路集中的设备房位置的选取应尽量靠近建筑物中心，各类管道从中心向周团均匀分散布管等。各类管道设施在建筑空间各个层面的设计分布要预先做好专业间的沟通，对管路空间布置进行统一的规划，达成共同遵守的分布排位规则。例如，在各类管路交叉比较多的地方，从左到右或从上到下等空间的排位在设计前时就明确下来，水电空暖等专业管路的排位达成初步的排位顺序，各专业设计人员在设计过程中落实贯彻这些约定的规则。专业间关于建筑空间布置的沟通调整要贯穿整个设计过程，如果在设计过程中出现某专业的设计更改时应及时通知其它专业设计人员做出相应的变更调整。到设计阶段后期，各专业的施工平面图设计已基本完成，管道设备的平面布置也基本明确，对设备管道多的走廊、地下室等部位，由建筑专业设计人员定出层高净空后，再由结构及各个设备专业提交各个层面各专业的梁高、管道设备尺寸等空间要求，统一复核是否能满足层高净空要求，对不能满足要求的地方再做适当的调整，直至满足各专业要求。
三、民用建筑抗震设计
1、钢结构建筑？抗震级别
钢结构建筑被誉为21世纪的绿色建筑之一，其独特的可循环使用的建筑结构，符合发展节能省地建筑和经济持续健康发展的要求。钢结构建筑一是重量轻、强度高。用钢结构建造的住宅重量是钢筋混凝土住宅的二分之一左右，使用面积比钢筋凝土住宅提高4%左右。二是抗震性能好。由于钢材料的匀质性、强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。从国内外震后调查结果看，钢结构建筑倒塌数量最少。从理论上讲钢结构的建筑比框架跟砖混的结构结实的多，使用年限也长。不过，由于钢结构建筑的造价相对较高和其它原因，目前应用不是非常普遍。随着高科技的发展，人们的观念与生活方式也将不断更新与变化，对建筑总体质量的要求也将不断提高，钢结构建筑将是人们的首选结构形式。
2、框架结构建筑？抗震级别
即由钢筋混凝土浇灌成承重梁柱，组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成的建筑。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，可以用各种轻质材料制成。框架结构建筑的优点是抗震性能好，结构牢固，使用寿命长，房屋的结构可以随客户的意愿而改变，大开间建筑均采用此结构。梁、板、柱等承重构件，可以预制，也可以浇注，现浇的房子抗震度比较高，防水性比较好，目前大多数框架结构都采用现浇。框架结构中，还有一种框剪结构建筑，又名框架剪力墙结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。这种结构的建筑在抗震性能上也有不错的表现。
参考文献：
[1]梁保钢.浅议建筑节能[J].山西建筑，2006，32（17）.
【关键词】工业建筑；民用建筑；管理
1 建筑物用途下工业与民用建筑工程质量管理
1.1 建筑物用途
建筑物是指供人类生活、居住、学习、工作，以及从事生产和文化活动的房屋。按用途划分可分为三大类
1.1.1 民用建筑
民用建筑指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。
1.1.2 工业建筑
工业建筑指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。
1.1.3 农业建筑
农业建筑指各类供农业生产使用的房屋，如化肥库、拖拉机站等。
1.2 工业与民用建筑工程质量管理
1.2.1 质量管理
工业与民用建筑工程的施工过程就是质量形成的过程，对于工程量的管理要坚持事前控制，防范于未然，把质量问题放在工程管理的首位。
1.2.2 管理强化
工业与民用建筑工程的质量管理要注意以下几点：
1.2.3 技术支持
无论是工业建筑，还是民用建筑，工程本身都是由许多环节构成的。在工程质量管理中，每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。缺乏了技术的支持，工程的质量必然难以保证，而且各工序之间的衔接也要有相应技术的支持。
1.2.4 严格技术标准
为了保障工程质量，任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是由专业技术人员和工程师共同研究和制定的，具有科学性、客观性、可操作性的特点。只有工程各环节都严格按照技术规范施工，才能保证工程的整体质量。
1.2.5 严格检查隐蔽工程
在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程，对于隐蔽工程的管理也是工程质量管理的重要环节之一，国内已经有很多成熟的、科学的管理理论和方法，只有工程管理者加强监督和监理，才能有效保证隐蔽工程的质量。
2 工业与民用建筑工程的进度管理
2.1 工业与民用建筑工程进度管理
工程的进度管理是工业与民用建筑工程的主要管理内容之一，工程的进度不是单方面就可以保障的，而是需要设计方、施工方、投资方的通力合作，才能保证工程的整体进度。工程进度就是工程从立项、设计、预算，到施工、验收等步骤所需要的全部时间。
2.2 管理强化
工业与民用建筑工程的进度管理，应注意以下几方面：
2.2.1 加强各方联络，认真落实工程进度
在工程进度管理中，设计方、施工方、投资方要随时进行沟通与交流，各方要及时了解工程的具体进展情况，一旦发现问题，必须马上研究对策和解决方案，严格保证工程的进度。
2.2.2 要严格保证建筑材料的供应
工业与民用建筑工程的施工都离不开建筑材料，建筑材料的供应一旦出现问题，工程的进度就必然会受到影响。因此，施工单位必须按约定将自己所负责采购的建筑材料、机械设备及时运送到工程现场，并及时提品合格证、使用说明书和检测报告等，确保工程进度不受影响。
2.2.3 投资方要按时支付工程款
工程款是确保工业与民用建筑工程正常运转的前提，如果出现资金流转不畅，必然导致无钱购买建筑材料、工人罢工等现象，施工就难以进行。所以，为了保证工程进度，投资方一定要按时支付工程款。
3 工业与民用建筑工程的验收管理
工业与民用建筑工程项目的验收是工程管理的最后一道工序，一般可分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等几类。
3.1 分项工程验收
在工业与民用建筑工程验收中，一般分项工程由施工单位组织有关人员进行检查验收，并将验收记录提交监理单位，由监理单位核查确认。对于重要的分项工程和关键部位的分项工程，施工单位在自检合格的基础上，由建筑工程管理人员根据设计、图纸、规范和质量标准进行检查验收。
3.2 分部工程验收
工业与民用建筑工程的施工，常常需要分别承包给不同的部门来进行。分部工程一般是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程的质量标准进行验收。对于重要的和关键的分部工程，在施工单位自检的基础上，由监理单位组织验收。
3.3 单位工程验收
工业与民用建筑工程在单位工程完工后，首先由施工单位自检，在自检合格的基础上，向监理工程师提出验收申请。监理工程师在接到施工单位的验收申请后，应对单位工程的质量保证资料进行审查，并组织建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员进行现场检查，并将检查结果与合同、规范、标准相对照，最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求，是否同意验收。
4 管理创新
4.1 传统管理辨正
目前，我国工业与民用建筑工程的管理已普遍实行科学的管理制度和方法，但是方法多是照搬、照抄其他行业的科学管理方式，并不完全适应工程管理工作的实际需要，在实际操作中，很多弊端和缺点都逐渐暴露出来，如果长期的硬性坚持下去，必将不利于整个建筑行业中的发展和进步。我们必须在现有工程管理方法的基础上，加以适当的创新，以满足建筑行业的整体发展需求。工程管理方法的创新需要从以下几点做起：
4.2 在吸收和借鉴中加以创新
一些发达国家的建筑行业发展历史较悠久，在长期的管理工作中，早已形成一套完善的工程管理理论和方法。国内的工程施工单位要注重对国外先进管理理念的吸收和借鉴，但绝对不是全部将其拿过来，直接应用于国内的工程管理工作中。而是要对外国的工程管理经验做充分的分析与研究，并坚持“去其糟粕，取其精华”的学习原则，结合国内工建筑行业的现状和行业发展需求，加以适当的创新，逐步形成符合中国建筑行业市场，并行之有效的管理方法。
4.3 提高管理人员素质中引导创新
建筑工程管理人员的素质决定了工程的质量和进度等诸多问题，因此建筑工程管理方法的创新关键在于建筑工程管理人员的素质高低。建筑工程管理人员只有具备了丰富的工程管理知识、工程施工常识、工程管理法律知识等基本技能，才能更好的完成工作，并对工程施工提供可行性、客观、有价值的意见。只有高素质的建筑工程管理人员积极参与到建立管理方法的创新工作中，才能有效改善国内工程管理方法较落后的现实。
4.4 在总结经验的基础上创新
我国工程管理工作虽然起步较晚，但是在多年的工程管理工作中，管理人员也积累了很多经验。建筑工程管理人员的工作经验是一笔宝贵的财富，是工程管理发展与进步的基石。建筑工程管理人员只有在不断总结经验、教训的基础上，对管理方法进行更新和完善，才能保证工程管理方法的不断创新。
参考文献：
[1] 本、胡海清.当代工业建筑的现状及发展前景[M].中国建筑工业出版社，2007 .
[2] 李峰岚.现代工业建筑行业发展趋势的探讨[J].工业建筑，2007(11) .
[3] 金维兰.中国建筑业支柱产业地位分析[J].建筑经济，2004(9) .
关键词：民用建筑、工程、安全管理
近几年来，我国民用建筑质量问题始终存在问题，经常发生房屋倒塌、高空坠物以及中毒等重大伤亡事故。究其原因，主要是因为在建筑施工过程中，施工安全管理人员以及操作人员的安全生产、操作意识淡薄，对国家相关法律法规了解不甚清楚。导致在建筑施工过程中或者建筑投入使用之后，出现安全事故，最终造成人员伤亡。严重威胁人民生命财产安全。本文就民用建筑工程安全管理问题进行分析研究。
一、民用建筑安全影响因素
民用建筑施工现场比较复杂，由于施工操作人员、机械设备、建筑材料等经常相互穿行工作，这就导致影响施工安全的因素的多样性，一旦某个施工环节出现问题，就会引起一系列的安全事故发生。以下就影响民用建筑施工安全的因素进行一一说明。
首先，人为因素。施工人员作为项目施工的主导，主要参与施工现场操作以及管理。据有关数据显示，我国有80%左右的建筑安全事故是由于工作人员的违规行为引起。民用建筑别是一些小型的住宅建筑，其对建筑施工人员的职业素质要求并不是很高，使得施工队伍中人员水平参差不齐。由于很多施工人员安全意识淡薄，并不能准确判断建筑施工安全影响因素，就会导致建筑施工质量出现问题，建筑出现安全隐患。所以在建筑施工队伍选择时，有必要选择高素质的施工人员，以保证施工过程中的安全以及建筑的整体质量。
其次，技术因素。民用建筑施工现场并不是靠体力劳动进行施工的，而是需要一批十分专业是技术人员解决在施工过程中遇到的各种技术问题。但是就目前我国建筑施工队伍，由于一些投资方为了节省项目开支，不愿意聘用一些专业技术人员，而是以农民工为主，这就导致施工队伍技术力量不够，更有甚者，在施工过程中很少按照设计图纸，而是随意对设计图纸进行改动，导致建筑施工操作严重违规并出现质量问题。
再次，物资管理。民用建筑在施工过程中都会涉及到施工机械设备以及建筑材料等问题。有些投资商为了节约成本而选择一些不符合设计标准的建筑材料以次充好，导致建筑在施工结束之后的使用过程中出现各种各样的质量问题。一些施工人员对于建筑材料的安全性能了解不深，在施工过程中由于操作不当造成材料中毒等，造成人员伤亡。对于一些专用机械设备，在管理的时候需要安格按照设备说明书进行管理，不恰当的存储管理都会造成机械故障，引起不必要的安全事故。
最后，施工环境。由于民用建筑施工周期比较长，并有很多施工操作都是在露天环境下进行的，受到气候等因素影响较大，环境比较恶劣容易引发伤亡事故。施工人员一般根据工程需求都会临时搭建一些施工棚住宿等，这就需要施工队伍管理人员及时组织工作人员对施工现场进行清理，保证施工现场的安全，防止散落的建筑材料对工作人员安全造成威胁。
二、加强民用建筑施工安全管理的办法
根据以上影响民用建筑施工安全的主要因素的分析以及笔者自身的工作经验，得出一些对于建筑工程安全管理的办法，主要有以下几点。
一、建立完善的施工队伍安全管理组织，明确责任体制
安全管理组织作为施工队伍中重要的组织机构，应该具有完善的规章制度，保证生产工作人员的安全。具体要做到明确安全目标责任体制，将施工现场的各个环节细化并建立责任体制和管理网络。并实施监督制度保证安全工作的落实，形成奖惩制度，针对一些操作违规现象进行严厉惩罚，以提高施工队伍工作人员安全意识。
二、加强施工操作人员安全意识
加强安全教育，主要是对一线工作人员进行安全教育，以提高他们的安全保护意识。树立安全第一的生产意识，以及对工程、对国家对人民负责的态度进行施工。特别是对于施工队伍中的农民工，更应该注意这方面的培养，因为他们本身受教育程度不高，安全意识淡薄，对于一些工程操作还有很多的问题存在，极易发生事故，这就需要对其进行集中教育，保证其操作按照设计标准进行。并对于一些专业技术人员，必须持证上岗，保证其专业性，提高施工队伍的技术水平，保证施工技术质量。
三、做好工程项目招投标工作，保证建筑所需物资安全
在建筑项目招投标中，需要采取一定的措施防止串标等违法行为的进行。并严格控制物资供应，保证物资质量符合设计要求，禁止施工队伍中出现人情料、劣质料等。选用专业的管理人员对物资进行安全管理储存，按照物资的具体存储要求，进行存储，防止由于物资存储不当造成的机械设备、建筑材料问题，影响建筑施工安全。
四、加大施工队伍安全投入，实施动态防护
保证建筑管理成本，加大施工队伍安全投入，提升安全管理人员自身素质。根据建筑生产阶段和性质的不同分阶段进行安全管理，并对建筑工程施工进行动态防护，做好安全统计工作。对建筑施工环境实施定时检查、记录等，从而对建筑工程施工进行有效的安全管理。
三、总结
综上所述，民用建筑工程的安全生产不仅关系到施工人员的生命财产安全，还关乎到企业的发展问题。只有做好建筑工程安全管理工作的每一个环节，才能保证建筑工程的质量，减少建筑事故的发生，保证人民生命财产安全，促进企业积极发展，推动社会经济进程。
参考文献：
关键词：民用建筑 工程管理 进度控制
1、影响工业与民用建筑工程质量管理的因素
1.1人的因素
（1）施工单位的管理人员和技术工程师必须具备较高的思想素养和业务素养;（2）施工单位管理人员必须具有先进的施工方法和质量管理体系;（3）每个施工人员都要有高度的责任感，要始终把工程质量放在首位，严格按照施工项目规范施工;（4）工程负责人员要认真接受监理工程师的监督和建设单位的检查，确保施工的工程质量。
1.2材料因素
建筑材料是保证工程建设质量的主要，建立质量保证体系，建立以建筑材料和产品为中心的质量责任制。采购人员要具备良好的道德素质和较强的业务素质，熟悉材料基本性能，具备材料质量鉴别能力，掌握材料造价信息，招标优选供货厂家。严格按照合同和工程进度组织材料供应，严格执行材料试验，检验程序，确保材料的质量和数量。
1.3技术因素
不管是工业建筑还是民用建筑，工程自身都是由很多环节所构成的，在工程质量的管理上，每个环节都需要足够的技术支持，缺少了技术做支持，工程的质量就难以达到预期的要求，因此任何工程项目都有各自规范的技术标准，技术标准具备科学性、可操作性等特征。只有在各个环节上都严格按照规范的要求来施工，工程的整体质量才能得到保证。
1.4设备因素
工程建设质量的又一个有力的保障是施工的机械化程度，机械化程度也代表了施工企业的实力水平和管理水平。使用先进的机械设备方能确保施工质量，确保达到施工设计的技术要求和指标。建筑单位要根据每个不同的施工方案来合理选择不同的机械类型和性能参数。
2、建筑工程项目的质量管理
2.1强化建筑项目的目标责任制
施工单位完成和达到建筑工程项目合同指标、实现建筑工程项目质量管理的根本保证是强化建筑项目目标责任制。建筑工程项目包含了层层的互相衔接的承包关系，它是一个庞大的系统工程，按照“分项保分部，分部保单位工程”的原则，要把质量总目标进行层层分解，并根据每个分项目特殊的技术要求和施工难易程度，再结合施工人员的技术业务水平，研究和制定每个分部和分项工程的质量标准，制定质量监管的重点。进行详细的书面交底和明确质量保证，对所有施工人员实行责任分工和目标责任制。各建设单位、施工单位和监理单位要加强信息交流与反馈，实现分层次分步骤的完成各个分目标，最终完成整体建设目标。
2.2强化建筑项目中的监督机制
2.3强化新技术推广，提高施工水平
科学发展观指导对建筑施工企业也起到了不可估量的作用，我国现在重点推出的各项新技术，比如地基基础工程新技术、混凝土钢筋施工新技术等，都是先进适用的新技术，建设单位和监理单位应该鼓励建设施工企业更多的采用新技术、新工艺、新设备和新材料进行施工。这样才能切实提高施工水平，提高控制和管理建筑工程项目的质量。
2.4强化施工管理和技术人员培训
建筑施工企业中最核心的组成部分就是人，管理人员、技术人员、施工人员还有其他工作人员，加强这些人员的安全知识、专业知识和劳动技能，不但能提高建筑工程项目的质量和管理水平，更能体现施工企业的整体素质和综合水平。另外，强化协作单位的管理，也是保证施工质量和有效管理的重要因素。因此，施工单位需要做到：加强学习提高自身素质、各施工单位积极配合、树立质量意识。这样才能真正实现建筑工程项目的质量控制与管理。
2.5严格检查隐蔽工程
隐蔽工程经常出现在工业与民用建筑工程施工中，对这些工程进行工程质量管理也是非常重要的，只有对这些隐蔽工程切实的进行成熟的、科学的管理，加强工程管理者的监督和监理力度，才能有效保证建筑工程的整体质量。
3、建筑工程项目的进度管理和控制
（1）加强各方联络，认真落实工程进度。在工程进度管理中，
设计方、施工方、投资方要随时进行沟通与交流，各方要及时了解工程的具体进展情况，对发现的问题要及时进行研究对策和提出解决方案，严格控制工程的整体进度。
（2）要严格保证建筑材料的供应。任何建筑施工都离不开建筑材料，如果建筑材料一旦出现问题，工程进度绝对会受到不可回避的影响。因此，施工方必须严格遵守合同，采购质量合格的产品，并且将自己负责采购的建筑材料、机械设备及时的运送到施工现场，以确保施工进度不会因为材料和器材等原因受到影响。
（3）投资方要按时支付工程款。一切工程建设能够顺利展开的前提就是资金，如果资金周转不灵，必然会导致无法购买原材料、工人罢工等严重后果。施工必然无法正常进行。所以，作为施工投资方，一定要按时支付工程款。
4、工程管理方法的创新
（1）吸取各国家先进经验，在对我国的工程管理方法加以创新。世界上有许多发达国家，它们由于建筑行业发展历史比较悠久，在长期进行工程管理的工作中，形成了一套较为完善的工程管理理论方法。我们国内的工程施工单位应该加强对国外建筑行业管理理念的借鉴和学习。但是切记不可直接照搬照抄，应该坚持“取其精华、弃其糟粕”的学习思想。要结合国内建筑行业的实际情况，加以运用和创新，逐步形成有中国特色的建筑行业管理方法。
关键词：民用建筑工程；节能技术
中图分类号：TU24文献标识码： A
引言
随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对于居住条件的要求也越来越高。在我国建筑的发展中，建筑企业的能源消耗面临着一系列问题，导致了建筑行业在市场竞争中处于劣势地位。所以说，建筑施工企业应该进一步提倡科学的节能理念，采用节能技术，为促进民用建筑行业的快速发展提供重要条件。
一、民用建筑施工节能技术概述
当前我国在建筑施工中的能耗呈现出一个急剧递增的趋势，在能源消耗的总比重所占的比例也不断增大。 对于面临能源危机的今天，降低建筑施工中的能耗，对于开展低碳经济的发展和实现建筑施工上的节能具有很重要的实际意义。 国内很多地区在房屋建筑施工过程中， 对于护结构所消耗的热量主要分布在门窗、墙体以及屋面三个方面。 相对于发达国家来讲， 不管是在能源的利用率上还是能源的技术层面都存在着不小的差距。
民用建筑施工中的节能一直是建筑业发展的重点，同时，也是国家建设资源节约型社会的前提以及新农村建设的有利保障。 要确保能源资源得到有效的利用，就需要在科学的建筑节能知识的装备下， 通过各项节能技术来带动建筑行业的积极发展，推动我国低碳经济的发展。房屋建筑施工过程中， 能够有效的提高能源的利用率的主要包括如下几个方面： 对建筑物维护结构中的保温能力进行加强，同时，对建筑中的供热、供冷等输送渠道实行节能措施来提高能源的利用率。 建筑物的墙体以及屋面是维护结构的主要形式，因此，对建筑墙体以及屋面结构的节能保温性的研究是降低建筑节能的一个重要方面。
二、民用建筑施工中节能技术的应用
1、墙体施工
现今的建筑施工过程中， 采用整砖的平砌来建设空心砖承重墙，空心砖一般情况下不要进行砍凿，当建设过程中不需要整块空心砖是可以采用实心砖的外砌来代替， 空心砖大都布置在长圆孔的顺墙或者与孔洞相互垂直的方向， 对于墙中预留的管道口以及洞口需要采用实心砖来砌筑， 并在砌筑过程中留出有效的后续位置， 不能在墙体随意进行凿孔或者用水泥砂浆来进行填孔作业， 避免打孔过程中外墙体可能出现的裂缝、冷热桥的问题。
（1）空心砌块墙体
建筑施工中的相关技术部门根据施工图纸的要求以及施工现场情况和施工条件来确定具体的砌块排列图， 在这个过程中，要充分考虑到砌块建筑过程中可能发生的砌体开裂、灰缝渗漏以及墙体热阻低的因素， 采取有效的施工技术手段确保不利因素的影响最小化。 要确保施工过程中砌块墙体的施工质量，通过提高砌块质量、整体的均匀性，使用砂浆的质量以及使用的灰缝的饱满度等各个方面来加强技术措施。 尤其是在构造梁柱同砌块之间形成的交接处、 屋面檐口以及门窗洞口等具有集中应力载荷的地方，更需要进行重点布置。
（2）墙体保温施工
作为建筑施工节能方面的一个重要环节， 墙体保温系统性能的好坏直接影响到建筑的能耗。 墙体保温系统中的保温层一般布置在墙体的外侧或者内侧， 设置于内侧的保温层在技术应用上较为简单，但保温效果不好，而设在外侧的保温层相对内侧来讲， 保温效果要好， 同时可以节省房屋的使用面积，但会影响到保温层的耐久性，如果施工措施不当，很容易造成保温层的渗水、开裂等问题。 而且，设在外侧的保温层的造价也较高。 对于墙体保温施工，主要采用抹灰、喷涂、复合等方式进行保温层的处理，针对不同位置不同材料的保温层，需要选取不同的施工方法来确保保温层优异的节能特性。
2、抹灰工艺措施
采用膨胀蛙石、浮石、火山灰等各种轻骨灰混合水泥、石膏以及化学聚合物，添加一定比例的助剂来配置保温砂浆，通过涂灰方式进行保温层的涂抹。 保温砂浆应该在建筑质量验收合格，防水层施工完成后，在确保门窗施工不会破坏掉保温层的前提下才能进行施工， 且施工过程中外界的环境温度要高于 5℃，在炎热条件下要进行保湿养护。 在具体施工过程中应该注意以下一些情节：
（1）要对保温层的基层进行清洁湿润处理，保证保温层表明的平整性和光滑程度，确保表面不容易粘附泥土毛纱等。
（2）严格根据设计中的要求进行标准水平线、墙裙线的确定工作， 对于门窗洞位置应该采用水泥浆进行护角的抹宽处理。 要确保保温层的厚度应该能够进行后续的标准灰饼、冲筋处理。
（3）在抹灰过程中，一般抹灰厚度保持在 10mm 上下，在底层进行凝固并且强度达到一定要求的条件下再进行下一次的抹灰处理， 在砂浆的硬化过程中严禁受到冲击载荷的作用和大幅度振动。
（4）在具体的施工过程中，为确保保温砂浆不发生裂纹、脱落等问题，需要将保温砂浆置于内侧。
3、门窗节能施工技术措施
门窗具有采光、通风和围护的作用，还在建筑艺术处理上起着很重要的作用。然而门窗又是最容易造成能量损失的部位。为了增大采光通风面积或表现现代建筑的性格特征，建筑物的门窗面积越来越大，更有全玻璃的幕墙建筑。这就对外维护结构的节能提出了更高的要求。对门窗的节能处理主要是改善材料的保温隔热性能和提高门窗的密闭性能。从门窗材料来看，近些年出现了铝合金断热型材、铝木复合型材、钢塑整体挤出型材、塑木复合型材以及UPVC塑料型材等一些技术含量较高的节能产品。其中使用较广的是UPVC塑料型材，它所使用的原料是高分子材料--硬质聚氯乙烯。它不仅生产过程中能耗少、无污染，而且材料导热系数小，多腔体结构密封性好，因而保温隔热性能好。UPVC塑料门窗在欧洲各国已经采用多年，在德国塑料门窗已经占了50%。
4、地面节能技术
为了确保施工过程中对地面的保温要求， 建设高质量的建筑，在对地面进行施工过程中，要进行地面施工的预处理工作，首先要建设性能优异的防潮保护层。 因为保温材料受到外界水分的作用是很容易造成含水率急速增加， 加大了保温层的散热性，同时增加了保温层的外部受力，因此，在进行防潮层的实际过程中要注意几点： 为防止湿空气与地面的直接接触，要对室内温度进行合理的控制；选用蓄热系数较小的带微孔散热材料来确保室内温度与地表之间的温度场。 建立起辐射采暖工程，在建设过程中，同样要主要如下几个方面：要保证布置了绝热层的地面表明的光滑平整性，不能有杂物，各个绝热层之间要紧密贴合； 对于面层的施工作业不但需要满足设计施工要求，同时要保证地面填充层中具备合格的干燥度，在铺设木板时要进行干燥处理；施工过程中，混凝土要装在平头铁锹中，施工完成之后要经过相关人员严格的验收操作。
5、实施采暖节能技术
在进行散热器的安装过程中， 要确保墙面与散热器之间的距离在指定的范围内， 采用便于拆卸的原则进行散热器与管道之间的连接；尽可能将散热器进行对称形式的布置作业，同时，为避免不必要的接触，要确保散热器排列的紧密性。 在进行水暖系统的安装过程中， 要根据实际情况选定相应的采暖系统，不得对水暖系统中的任何仪表和数据进行私自改装，更不能无故更换仪表， 水暖系统中的温度控制装置以及压力装置等都要进行合理的安装，要秉承易于观察、操作与调试的原则。
6、建筑工程中太阳能技术的运用
众所周知太阳能是地球上所有能源的源头，是无污染、可循环使用的天然能源之一，目前它已经被广泛使用于各行各业技术上。建筑工程中运用到太阳能技术的主要目的是将散热、遮阳与太阳能收集一体化等功能向太阳能混合型技术发展，使用阳光反射设备为建筑施工提供热量和光照，达到节能目的。虽说太阳能已经被广泛使用但是仍然存在很多问题需要解决，如，成本高、受天气影响、地域差异等，要想进一步完善太阳能技术在建筑工程中的运用就需要科技人员不断创新不断试验。
结束语
建筑节能技术的应用有利于节约我国的资源，同时能使资源得到合理的应用，在一定程度上实现了资源和经济的可持续发展。成为了我国建筑工程建设发展的主要方向，更好的凸显了我国绿色工程建设的意义。
参考文献
关键词：室内环境；民用建筑工程；污染物；危害；检测方法
一、民用建筑工程室内环境检测的重要性
现今社会，随着经济的不断发展，人们的物质生活得到不断丰富，用于装修房屋的建筑材料，装修材料也越来越多样化。某些建筑材料、装修材料中的有害物质由于没有得到有效控制，多种污染物进入室内环境，导致室内环境质量恶化。据统计，现代人平均有90%的时间生活和工作在室内，60%以上的时间在家里，恶劣的室内环境严重影响了人民群众的身心健康，其中以儿童、孕妇、老人和慢性病人受到的损害最为严重，因此民用建筑工程（如住宅，学校，幼儿园，医院等）室内环境污染物的检测与控制也越来越引起人们的重视。
二、室内环境的主要污染物
室内环境的污染物主要有：氡、甲醛、氨气、苯、甲苯、二甲苯、二氧化硫、一氧化碳、二氧化碳、氮氧化物、总挥发性有机物TVOC和可吸入颗粒物。根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010的规定，该规范控制的五种室内环境污染物是：甲醛、氨、苯、总挥发性有机物TVOC和氡。
三、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》对五种污染物的要求
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010规定，民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测，并对五种主要污染物作了明确的限量，见表1：
四、民用建筑工程室内环境主要污染物的检测方法
针对甲醛、氨、苯、TVOC、氡五种主要污染物，《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010规定，主要采用以下方法进行检测：
1.甲醛检测方法
酚试剂分光光度法：酚试剂能够吸收空气中的甲醛生成嗪，在酸性溶液中，嗪被高铁离子氧化形成蓝绿色化合物。根据颜色深浅，通过分光光度计，比色定量。取9支10ml具塞比色管，用甲醛标准溶液配制甲醛含量分别为0.00μg、0.10μg、0.20μg、0.40μg、0.60μg、0.80μg、1.00μg、1.50μg、2.00μg的标准系列，然后各管中加入1%硫酸铁铵溶液0.4ml，摇匀，放置15min。用1cm比色皿，通过分光光度计，在波长630nm下，以水参比，测定吸光度。以甲醛含量为横坐标，吸光度为纵坐标，绘制标准曲线，见图1，并计算回归线斜率，以该斜率的倒数作为样品测定的计算因子Bg（μg/吸光度）。
图1 甲醛标准曲线（仅供参考）
通过现场采样，使一定体积空气中的甲醛溶入吸收液形成液态样品。将样品转移到比色管内，以绘制标准曲线的方法测定样品的吸光度，同时测定5ml未经采样的吸收液的吸光度作为空白值，按照下式计算样品的甲醛含量：
C=（A-A0）×Bg/V0式中C――空气中甲醛（mg/ m3）；
A――样品溶液的吸光度；A0――空白溶液的吸光度；
Bg――通过标准曲线得到的计算因子（μg/吸光度）；
V0――换算成标准状态下的采样体积（L）。
2.氨检测方法
靛酚蓝分光光度法：稀硫酸能吸收空气中的氨，在水杨酸、亚硝基氰化钠和次氯酸作用下，反应生成蓝绿色靛酚蓝燃料，根据颜色深浅，通过分光光度计，比色定量。样品中氨含量的分析方法与甲醛分析方法类似。
3.苯检测方法
气相色谱法：利用活性炭采样管吸附空气中的苯，经过热解吸装置解除吸附，气态样品进入到气相色谱仪中进行分析，以保留时间定性，逢高或峰面积定量。
4.TVOC检测方法
气相色谱法：利用Tenax-TA管吸附空气中的各种挥发性有机物，经过热解吸装置解除吸附，气态样品进入到气相色谱仪中进行分析，以保留时间定性，逢高或峰面积定量。
5.氡检测方法
双滤膜法：静电扩散原理。
五、室内环境污染的防治措施
1.装修材料的选择
由于合成板中含有的污染物较严重，在选购装修材料时，尽量不选择人工合成板；同时要尽量选用无毒、少毒以及无污染、少污染的涂料及家具，对于污染严重的涂料和家具不要选用；针对氡污染，一定要选择符合国家标准的石材、瓷砖等容易具有放射性和释放氡气的材料。
2.加强通风换气，改善室内环境质量
通风换气是最低成本的控制手段，特别对于刚装修好的民用建筑，不但要把所有对外门窗打开进行通风，还要注意打开家具的柜门和抽屉。这样能使室内环境污染物更早释放出来，并得到有效稀释。
3.使用各种净化剂和净化设备，净化室内环境
活性炭吸附剂能够吸附室内环境中的污染物；在装修材料上喷洒或者涂上一些光触媒净化剂，利用光催化原理，使某些在常温情况下无法分解的污染物分解以达到净化的目的；一些空气净化器（设备中含有过滤网，通过循环换气方式过滤污染物）也能有效改善室内环境质量。
4.植物净化
目前经研究所知的能够净化室内环境的植物不少，在室内种植龟背竹、一叶兰等植物能吸收大部分有害气体；芦荟能有效吸收甲醛；红掌、袖珍椰子等可以减少居室内苯的污染；月季、蔷薇能吸收硫化氢、氟化氢、苯酚以及乙醚等有害气体；仙人掌、仙人球能吸收辐射等等。
六、总结
室内环境的好坏直接关系到人们的身心健康和生活质量，因此必须引起人们对室内环境污染的足够重视。而室内环境质量的优化，需要对整个建筑行业、装修行业进行更加有效的监管，室内污染物的检测方法需要更加准确，室内环境污染的防治措施也需要更加高效。只有这样才能使日益突出的室内环境污染问题得到妥善的解决。
参考文献：
[1]GB 50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》北京：中国计划出版社
[2]王喜元、潘红、熊伟等《民用建筑工程室内环境污染控制》北京：中国计划出版社，2011.1
关键词：民用建筑；工程造价；控制
对于工程造价管理来说，工程造价的控制是必然的趋势。由于工程造价的控制涉及的面积比较广泛，所触及的主体也是多样的，其各个环节是相互连接的，在这样的情况下，要对于工程的进度展开动态的跟踪，在决策阶段，保证预算的合理性；在设计阶段，保证设计的经济性；在工程的发包环节，保证发包的程序性；在工程施工环节，保证施工的质量性；在竣工环节，保证竣工的合法性。在这样的层层把关，合理控制的前提下，将保证民用建筑事业的健康、有序的发展，在工程造价方面才能够做到有所控制、有所减少，以获得最大化的经济效益。
1 民用建筑利于降低工程造价的因素
综合实践经验，发现民用建筑涉及面比较广泛，对于其造价产生影响的因素也是方方面面的。现实建筑实践中，建筑方面也存在很多的问题，需要我们做出调整和改善，尤其在降低工程造价方面，很多的地方做的不到位，由于管理的缺失，监督的不利，使得工程造价问题一直没有得到有效的控制，其主要表现如下：
1.1民用建筑的设计方案
我们知道，在民用建筑的规划设计过程中，主要考虑的因素有小区的基本功能和各个层次之间的关系，在此基础上合理安排对于居住面积，公用面积，绿化面积以及供电供水供暖供气等几个领域的资金分配。小区的用地面积因素，表示着土地的综合使用效率，将直接影响到管道、线路、设备的搭建，也在一定程度上决定了整个民用工程的造价。除此之外，民用建筑的居住状态，如民用建筑的面积密度、居住面积密度以及居住人口的密度也作用于民用建筑的造价，一般意义上来讲，密度越高，更加有利于降低民用建筑的造价。
1.2 建筑的平面分布
一般意义上，一样的建筑面积，如果建筑平面的形状是不同的，住宅建筑的造价也就不一样。比如正方型的住宅形状，更加有利于开展施工，对于造价有一定的降低作用。一旦房屋的形状发生了很大的改变，尤其在长度上，超过了一定范围，设置二层隔墙就成了必然措施。如此的加工，势必会使得工程的造价大大增加。
1.3 住宅的高度和层数
对于高层建筑来说，一旦楼层达到了一定的高度，其势必要增加墙体的厚度，相对柱体的体积也会发生变化，再加上一些采暖设备和基础管线设备的添置，其成本相应的就上涨了。另外一方面，住宅的层数上，往往多层数有利于降低工程的造价，在建筑行业中，民用建筑可以有效的分为低层，多层，中高层和高层，其中的多层指的是楼层在4-6之间的，其在建筑过程中，展现出节约用地，最大限度降低工程造价的优势。从理论上来讲，无论是房间内部费用，还是外部的设备费用，如供电供水设备，会随着住宅层数的增加而降低。但是一旦住宅层数高于6楼，电梯的费用，交通面积和设备的费用以及工程因高度要改善的结构因素就会大大增加其成本。
1.4 房屋户型和住户面积
众所周知，机构面积系数是住宅面积和建筑面积之比。如果其系数比较低，就说明整个规划方案和设计是最经济实用的。也就是说，结构面积减少，有效的面积就会增长，作为参考系数，其标志着建筑结构上的科学与否。其中跟很多的因素都有着关联，尤其是房屋的户型和住户的面积，如果房屋的面积过大，其墙体的所要占据的面积比重就会降低。
1.5 民用建筑结构的形式
目前状态下，我国民用住宅的建筑结构形式丰富，主要涉及到的有砖混合结构，排架结构以及装配式大板、大模板结构等，在实践中不一样的建筑结构，其优势和缺陷都是不同的，由此对于造价方面产生的影响也是不一样的。
2 民用建筑中控制工程造价的具体措施
综上所述，我们在民用建筑的工程造价控制上，由于对其产生影响的因素有很多，需要做出的调整和改善工作涉及面很广泛，我们就要在实践经验的基础上，对于如何降低工程造价进行全面的分析，主要可以从以下几个角度出发：
2.1重视项目投资决策阶段，合理规划
建设项目投资决策阶段，关系重大，是对于整个工程造价的预算分析。要不断的结合实践经验，对于建筑项目的投资展开全面的研究和总结，争取以准确、合理的工程造价去开展各项决策。对于投资预算来说，要合理规划，处理好工程建筑的风险和收益之间的关系，避免超标的预算；与此同时，将工程的详细情况提交给相关的决策层，为其决策提供最有效的数据资料支持，以得出相对正确和科学的投资服务。
2.2关注工程建筑的设计环节，控制造价
在上述决策投资步骤结束之后，接下来的工作重心就是工程设计阶段，在此过程中设计人员应该基于公司利益，将造价控制在决策投资方案的范围之内，避免设计和投资决策的不相符合。为了实现最大化的降低工程成本，可以借助多样化的活动形式，以设计方案招标，参与公开竞争的方式促进在设计方面的改善；与此同时积极建立激励机制，使用更加科学合理的审核方式；与此同时注重处理好技术和经济两方面的关系，不断追求以最小的消耗产生最佳的经济效益，从而实现造价方面的有效控制。
2.3 注重建筑项目的发包步骤，按序开展
对于建筑项目的发包环节，需要明确的观念是严格依照相关的程序开展。首先，积极完善相关招标，招标的文件制作；其次，正确编制施工预算标底的工程清单；其三，综合对比分析各个参加投标方的投标书；其四，有效开展招标答疑环节，明确权责，清晰项目分配；其五，以科学，专业的态度拟定合同，保证公正性。
2.4 注意施工建筑的整个过程，控制流程
从造价的角度出发，协助承包商开展施工组织上的部署，科学合理编制施工组织，有效处理好技术和经济的关系；其次，积极应对施工过程中的变化，对于清晰掌握实践情况，争取所做出的改变和调整不影响到造价。其三，合理使用材料，积极控制材料价格；其四，合理使用资金，保证资金的使用符合建筑工程的进度，确保每个环节的资金预算都是按照决策方案执行的，避免资金占用的现象。
2.5 留意工程竣工的相关流程，履行程序
对于工程结算环节，必须以严谨的态度去面对。积极收集和整理结算资料，主要涉及到工程竣工图，设计变更通知书，签证资料等。在最后的环节，要突出合同的重要性，严格按照相关的程序进行，确保整个过程没有异议、科学合理。
3 结束语
目前，民用建筑在我国现阶段应用比较广泛，其涉及的面积比较宽泛，在我国民用建筑行业飞速发展的前提下，它的作用更加不容忽视。保证民用建筑工程的有效展开，有利于我国建筑市场的活跃，有利于我国国民经济的发展。由此观点出发，展开对于民用建筑工程造价的研究和总结，降低民用建筑造价，使得其造价处于一个比较合理的范围内。
参考文献：
[1] 张柯，王小林，曹萍，冯超.地铁工程设计阶段的造价风险管理[J].技术与创新管理. 2009，（06）.
[2] 伏健，蒋新山.设计阶段工程造价控制的措施分析与案例说明[J].中国高新技术企业. 2010，（10）.
关键词：民用建筑；工程设计；管理措施
中图分类号： TU24文献标识码： A
前言
建筑设计管理关乎着工程的质量进而建筑工程的整体投资，并且更加重要的是建筑设计过程当中的优化设计和创新设计以及生态设计，不仅能够使工程的造价降低，还会给环保与绿色设计做出贡献。建筑工程设计管理工作是建筑工程设计中最重要的部分，设计管理工作做得好将会促进工程建设的成功。设计活动是一种具有群体的活动，在这个活动中要调动各种因素使每一位参与者的聪明才智都得到最大程度的发挥，让设计工作可以产生最好的效果。
建筑工程设计管理的概念、内涵及内容
（一）建筑工程设计管理的概念和内涵
建筑工程设计涉及的门类比较多，它的基本内容很宽泛，可以说是一门多层次，多学科的新兴交叉科学。目前业内比较认可的概念主要是指：招聘或者调遣设计师专家，管理设计小组成员，制定详细的设计计划，设计成本的核算及工程的维持，设计专利的保护，评估设计工程的成效等。建筑施工设计的重要性在于，它是把业主的特殊需求与现场施工相联系起来的纽带，只有起到很好的沟通和桥梁作用，才能确保整个工程的质量、进度、造价等各个方面都能够满足业主的合理需求，同时起到最大限度地节省资源和成本的作用。
建筑设计管理的基本内容 设计管理（图1）所包含的内容范围很广泛，它是一门新兴的多层次、多学科的科学。英国著名设计管理专家Oakley 把设计管理的内容分为公司设计政策管理和工程设计管理两个高低层次, 工程设计管理包括以下几个方面的内容：（1）“组成设计组”（招聘专家或者设计师）；（2）管理设计小组；（3）制定设计计划；（4）进行设计成本核算及工程维持；（5）设计专利保护;(6) 设计工程评估。
二、建筑工程设计管理的必要性
建筑工程设计是一种集体合作的过程，为了确保设计达到最大的功效，需要设计团队每一位成员充分发挥其聪明才智，所以在这个过程中必须对建筑工程设计进行有效的管理。建筑工程设计管理涵盖的内容十分广泛，是一门多层次、多学利.的新兴交叉科学。
建筑工程设计管理作为工程项目管理中的关键环节，设计管理的内容分为两个层次:“公司设计政策管理”和“工程设计管理”。建筑工程设计的流程是首先招聘设计师，成立设计小组，然后制定详细的设计计划，把业主的需求和现场施工相联系起来，所以有效的设计管理是决定工程项目成败的关键。
建筑设计过程中的质量对人们的日常生活具有至关重要的作用，建筑工程实施的好坏直接影响到了人们日常生活、工作、学习的质量，设计过程繁琐复杂，就必须进行合理管理，使每个步骤有条不紊的进行，提高工程施工的质量与效率。
建筑工程设计管理的重要性体现在工程施工前，工程项目前期，施工图的设计，设计阶段的专家会审四个方面。工程施工前的设计将决定一个项目的投资和收益;工程项目前期的投资金额估算将决定建筑工程的整体造价;施工图的设计把设计者的意图和全部设计结果表达出来将作为施工制作的依据;设计阶段的专
家汇审在确保工程预算和功能的基础上将会选取最佳设计方案。此外，在某些建筑工程项目的设计初期，由于没有计算好施工周期，可能会影响到了建筑工程的准时完工，严重的还会影响了整体工程的经济效益，所以建筑工程项目设计中的有效管理至关重要。
建筑设计管理存在的问题
（一）政府监控不力
近年来，形成了一种设计者只对业主负责，设计的质量主要是由设计单位自行把关的理念，造成主管部门对设计成果没有必须的评价和考核机制。
（二）优化设计的意识不强
当前，很多的业主常常将投资的控制重心都放在施工这一环节上，而忽视了设计环节。 主要是他们对设计对投资影响的重要作用没有充分的认识，只关注搞施工招标，投标价要比标底价低、施工单位需要最大化让利等问题，没有充分认识到设计方案的优化会带来更加大的效益。
（三）缺乏必要的压力和动力
因为现在的设计经营常常靠的是关系，没有合理的竞争机制，所以设计单位的工作重点并不是怎样提高技术水平，只要在设计不出大的质量问题的情况下，方案的优劣，造价的高低关系不大，使优化设计没有了必要的压力。
（四）运行的机制不够完善
优化设计的运行需要良好的机制来进行保障。但是当前来讲，没有一个公平的设计市场的竞争环境，设计招标不能够得到推广与深化。价格机制发生扭曲，不能够对价格进行优化。
四、建筑设计管理措施
转变观念，重视管理
当前建筑设计市场的竞争是十分激烈的，许多设计企业的领导把主要关注焦点都放在经营上，每天忙碌于承接业务，一旦承揽到设计任务，设计人员就会不断地应付任务，追赶时间，所以很容易出现低劣的设计成果。所以，设计企业的领导应该首先重视管理，明确建筑设计是建设工程质量保证的基础性工作，设计质量既会直接影响工程质量，也会控制工程造价，试想没有好的设计，怎么会有高品质的建设成果呢。
加强建筑设计质量控制
1、应当对建筑工程项目的要求和有关资料进行深入具体地研究分析，并以此为依据制定设计要求大纲。通常情况下，设计大纲可由项目总工程师组织各专业工程师在调查、资料收集的基础上，通过讨论进行制定，并将制定好的大纲提交业主方进行审定，然后据此编制详细的设计方案。
2、对设计进行初步审查。对初步设计方案的审查主要是针对项目的总体设计方案进行审查，审查过程中应当与设计要求大纲进行对照，看其是否满足相关要求，设计概算是否在控制范围之内。
3、对施工图进行审查。这是设计阶段质量控制的一个关键点，在对其进行审核的过程中，应当重点看使用功能及质量要求是否达到标准。审查内容包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气安装施工图、暖通空调系统施工图等等。
（三）具体的设计管理
1、业主需求的设计管理。业主需求设计文件可以包括总平面的规划目标、对于设计方案的特殊限制和要求、施工场地的特点、场地开发的需要、使用者的特点以及场地开发对于设计的要求、建筑空间的位置设计和建筑物之间的关系、业主的投资预算、建筑物功能、建筑物对未来变化的适应性、各种需求中需要优先考虑的因素等。 2、施工方案的设计以及扩充阶段的设计管理。在这一阶段的主要任务是根据业主的设计需求文件，和建筑师沟通之后完成项目的初始方案设计，其中包括效果图、实物模型、平面图、立体图、剖面图等多种形式的图纸设计，然后将这些初始设计上报，经过上级对功能需求、设计风格以及建筑结构和施工技术的确认再进行设计的扩充。 3、专项方案和图纸的设计管理。在本阶段中设计管理工作的主要任务是很据扩充后的设计、设计需求、设计合同和国家对于建筑工程设计的要求和规范，监督和管理建筑工程施工之前图纸的设计、材料的采购、设备制造等下一阶段的施工工作，并着力于审核施工图和各项专项设计。 4、施工与设计的配合管理。该阶段的主要任务是组织图纸会审和设计交底，设计交底指在施工图完成并经审查合格后，设计单位在设计文件交付施工时，就施工图设计文件向业主、施工单位和监理单位做出详细的说明，使其正确贯彻设计意图，准备把握主要设计参数，并加深对设计文件特点、难点、疑点的理解，认识到施工中应注意的问题等，掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量。
结语
综上所述，管理者首先需要对整个建筑设计乃至整个建筑工程施工的全部技术都很熟悉，而且还一定要对新的施工工艺，新材料乃至世界各国目前的工程施工情报信息都很了解，更重要的是要对被管理者的每一个人所擅长的设计领域有所了解，只有这样才能将建筑设计整个的过程管理好。
参考文献：
【关键词】民用建筑；工程建设；钢筋；施工
0.前言
新材料的不断出现和使用推动着建筑业进人蓬勃发展的新阶段，但钢筋混凝土材料在建筑业中的龙头位置仍没有丝毫动摇。在钢筋混凝土结构中，钢筋作为结构的“筋骨”对结构的安全、耐久等起着重要的作用。因此，对钢筋工程施工质量加以必要的重视，采取有效措施从每一个环节上加以控制，以确保建筑工程中钢筋工程施工质量，建造出优质工程提供有力的保障。
1.钢筋工程的特点与难点
（1）基础结构中，底板标高变化大，电梯基坑、集水坑数量较多，局部钢筋密集。基础梁、板结构形式复杂，构件尺寸大，配筋直径大且密集，相互穿插多，间距小，不易绑扎。地上框架结构中井字梁、主次梁叠合部位较多，钢筋密集、相互穿插困难。
（2）结构工程中钢筋用量很大，基础、梁、楼板、框架柱、墙体插筋以及暗柱等结构种类繁杂，这给钢筋工程的管理提出了很高的要求，钢筋翻样、钢筋原材进场与堆放、钢筋加工、钢筋领料、现场施工都要建立相应的管理措施。
（3）结构施工中要为钢结构及后续工程施工安放大量的预埋件，预埋件的位置要求非常准确。框架柱、剪力墙等竖向结构在底板生根时要求插筋位置准确，安放牢固。这些都要求在钢筋工程施工时，不但预埋位置要精确，而且要有有效的加固措施。
（4）钢管柱的钢筋穿插与锚固问题是本工程的施工难点和重点。施工前要单独编制技术措施加以保证。
2.民用建筑工程建设中钢筋的正确施工
2.1钢筋原材的质量控制
（1）选择优秀的供应商。通过多方市场调查，选择具有稳定的供货能力、服务良好、质量信得过的企业作为钢筋原材供应商，而不应该把价格因素作为唯一的衡量标准。
（2）严格材料进场报审制度。任何一次材料进场必须先向现场监理方申报进场，并查对钢筋合格证与标牌，仔细核对厂标、钢号、炉罐号及规格，检查钢筋外观质量，做到不合格的材料不进场。
（3）严格材料抽样检验，材料使用审批制度。在监理监督下，按国家现行的有关技术标准和规范的规定，进行现场取样，做到试样(件)具有代表性、真实性、可靠性。材料检验合格后经监理方审批方可进行加工及绑扎。做到不合格的材料不使用。
2.2钢筋加工
（1）钢筋加工在现场进行，配属队伍根据项目经理部审核批准后的钢筋配筋单进行钢筋的加工。
（2）现场组织专业钢筋加工班组进行钢筋加工，加工过程中要严格控制加工尺寸，加工尺寸不合格的钢筋不准使用。成品钢筋及原材一定要分类堆码整齐，并且标识清楚。钢筋加工的形状、尺寸必须符合图纸要求。
（3）钢筋调直。使用钢筋调直机，采用冷拉方法进行钢筋调直，Ⅰ级钢筋冷拉率≤4%、Ⅱ级钢筋冷拉率≤1%。
（4）钢筋弯曲成型。
a.箍筋的末端的弯钩：Ⅰ级钢筋弯钩的弯曲直径>受力钢筋直径且≥箍筋直径的2.5倍，弯钩平直部分的长度≥箍筋直径10倍，弯钩形式为135°。b.钢筋的弯钩或弯折：Ⅰ级钢筋末端做180°弯钩；Ⅱ级钢筋末端做90°或135°弯折时，弯曲直径D≥4d，平直部分长度按图纸要求确定；弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径D≥5d。
（5）保护层垫块加工：为确保施工质量，用于墙柱侧面及楼板、梁的保护层垫块，依据设计要求厚度，外漏砼结构，可使用花岗岩板材碎块30×30毫米，作为钢筋垫块。不外漏砼结构，可使用相应尺寸的钢筋头作为保护层垫块。特别注意主次梁及井格梁交叉处，次梁保护层厚度为主梁保护层厚度+主梁受力钢筋直径，并逐渐减小到次梁的保护层厚度。
2.3钢筋绑扎安装质量的控制
（1）在钢筋的筋安装绑扎过程中，应确保钢筋规格、尺寸、数量、位置、节点构造、锚固长度、保护层厚度和连接接头满足设计和规范要求，保证绑扎牢固。
（2）钢筋绑扎施工时应执行七不绑的原则：无预检不绑，无交底不绑，模板内杂物未清理不绑，钢筋位置未校正不绑，无弹线不绑，钢筋自身有污染不绑，未剔除软弱层不绑。
（3）钢筋绑扎的准备阶段要熟悉施工图和配筋图，清扫绑扎地点，核对规格直径、尺寸、形状和数量，明确各部位做法，弹出构件中线、边线和钢筋位置线。
（4）对于梁钢筋绑扎与安装，纵向受力钢筋为多层排列时，相邻两排钢筋之间应垫直径25mm的短钢筋，如纵向钢筋直径大于25mm时，短钢筋直径规格与纵向钢筋规格相同。主梁同次梁交叉处，主梁的钢筋在下，次梁的钢筋在上，若有圈梁或垫梁的，主梁钢筋在上。框架梁上部贯通钢筋就位后采用搭接焊来完成。框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净间距要留有30mm，以利灌注混凝土之需要。
（5）应在安装柱模板前进行柱钢筋绑扎，竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，中间和角部钢筋的弯钩应与模板分别成90°和45°。在四角纵向钢筋上交错布置箍筋的接头，纵向钢筋与箍筋转角交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时其绑扣相互间应成八字形。
（6）绑扎基础钢筋网时，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，保证受力钢筋不移动；双向主筋钢筋网的全部钢筋相交点都应扎牢；基础底板采用双层钢筋网时，为确保钢筋位置正确，应在上层钢筋网下面设置钢筋撑脚；独立柱基础为双向弯曲的，其底面短边的钢筋应放在长边钢筋的上面。
（7）已经绑扎安装完毕的钢筋，在施工时严防踩踏变形，尤其是要加强对梁、板的构造钢筋和弯起钢筋的保护。钢筋工应在浇筑混凝土时跟班作业，以便随时调整和加固。要加强自检、互检、抽检工作，对绑扎完毕的钢筋，一定要与设计图纸相核对，不得有任何误差。
（8）钢筋绑扎完毕，挂牌标识待检或已检，并在移交下一道工序时，向其交代清楚成品保护事宜，并由技术人员对各工序进行监督，控制成品保护执行情况。设高出上层钢筋150mm架空马镫，铺设脚手板，利于工人行走。浇筑混凝土的泵送干管同样架空在钢筋网片上侧150mm，严禁直接压在钢筋网片上，马镫随砼浇筑方向依次拆除。
2.4钢筋保护层质量的控制
钢筋混凝土保护层厚度必须符合规范和设计要求，以满足受力钢筋有效锚固的要求，提高结构构件的耐久性。纵向受力钢筋的保护层厚度应不小于钢筋的公称直径，控制保护层厚度的各种垫块、卡具、支架的规格尺寸准确，保护层垫块要严格按规范和要求绑在钢筋上，并捆绑结实。梁垫在底部主筋下面；柱子绑在主筋上；墙绑在主筋外侧筋上；板垫在底层钢筋底部。应注意在混凝土的浇筑、振捣过程中垫块不移位、不脱落。不得使用灰浆皮、钢筋头、碎砖、石子等杂物充当垫块。
3.结语
混凝土结构在现代建筑工程中被广泛采用，钢筋是混凝土结构的重要组成部分。严格遵照施工验收规范，加强钢筋工程施工质t控制，确保主体结构安全，是建筑工程施工中的重要环节之一，必须加以重视。
【参考文献】
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［2］巩方泉.浅析高层结构钢筋工程质量通病及防治措施[J].经营管理者,2010,(09).
［3］邹展旗.钢筋工程施工质量验收中的几个问题[J].陕西建筑,2008,(07).
［关键词］工业建筑;民用建筑;施工技术;管理保障
建筑现场全过程施工技术管理不仅能够保障施工建筑的质量，还能确保施工安全。在施工过程中，可以将这两种建筑分为三个类别，分别为工业、民用和农业建筑。工业建筑主要进行工业生产，是为工业生产提供服务的附属房，主要有多层工业厂房、单层工作厂房等类型;民用建筑主要用于居民的居住、生活、学习或工作，其包括居住和公共活动两部分;农业建筑是服务于农业生产的建筑，如粮仓、机械站等。
1工业与民用建筑的整体构成与质量控制
1．1整体构成
在施工过程中加强质量控制与管理，能够从根本上改善建筑的质量。在管理工作开展过程中，要将工程质量放在首位，在施工前做好各项管理和控制措施，将质量管理与建筑构成体系合理融合，积极采用新的施工技术，明确现场施工制度，确保施工的安全性。工业和民用建筑主要由以下几项内容构成。第一，基础。这两种建筑的基础部分主要用于重量的承受，基础构建承载着整个建筑的荷载，并传递荷载到地基位置。第二，墙体与柱子。墙体和柱子是不同的两种承重构建。墙体主要用于围护，承受着建筑整体的重量;柱子是垂直的承重构建，主要用于框架结构之中。第三，楼底层。该结构主要用于水平承重。第四，楼梯。楼梯主要用于疏散和连接，是建筑中必不可少的交通设施。第五，屋顶，屋顶与墙体连接，主要用于围护。屋顶承载建筑上部重量。第六，门窗。门窗主要用于房间分隔，也是建筑内外联系必不可少的构建。能够增加建筑采光，改善建筑环境。
1．2质量管理
质量管理可以从以下几个方面入手。首先，加强各个环节的技术支持。在施工建设过程中，应该保障各个环节的技术性，在施工流程接口位置，保障技术的流畅性，提供足够的科学依据，保障施工质量。其次，要明确技术规范和应用标准。在建筑施工过程中，由于施工内容复杂繁多，所以必须要根据相应的技术规范进行施工，并且要根据质量要求不断提升技术标准。为此，专业的技术人员要承担技术创新和标准制定的责任，确保施工技术的科学性、合理性、操作性等特点。最后，加强隐蔽工程的管理。在实际施工过程中，会存在一些隐蔽工程，这些工程也会影响到施工质量，要以科学的管理手段进行管理和监察，加大监督力度，确保施工安全和施工质量。
2工业与民用建筑工程中的现场全过程施工技术管理
2．1明确工地范围，合理布置施工总平面
建筑施工工地也是工程生产作业的区域，明确工地范围能够保障施工的安全性，避免无关人员和物品的进入。所以，要根据相关法律法规对工地现场进行规划，用红线圈定。如果施工过程中出现临时占用的问题，需要通过相关规划部门和交通部门的审核与批准，在确保安全性之后，才能在要求范围内进行临时占用或将其划入施工范围之内。此外，施工总平面是保障工程建设和现场管理的依据，要对施工现场进行区域的划分，其中包括资源运输路径、机械材料进出场路径等，这些内容需要体现在施工平面图之中。施工平面图的合理性体现了施工单位的技术水平，能够避免各个环节之间产生干扰，从而保障工程顺利、安全的进行。
2．2加强现场监察，合理布置施工现场平面
在施工过程中，严格的监察工作是必不可少的。一方面，要做好现场平面布置工作，合理调整现场用具等物品的摆放，明确施工分工。在不同施工阶段有不同的管理方式，确保管理手段的针对性和科学性，从而提升技术管理的效率和水平。另一方面，要做好现场勘查，确保现场施工情况和设计图纸的一致性。不仅如此，在施工过程中，要加强人员管理，如果存在不合理施工等问题，要及时进行查找和处理。不断完善和创新管理方式，加大施工人员的自主性和积极性，不断进行安全施工的宣传与教育，提升施工人员的整体素质和操作水平，将新技术渗透到每一个工作人员的日常工作之中，从根本上保障施工的合理性与安全性。
2．3加强现场标准化管理
在实际施工时，要保障施工的文明，对施工现场进行标准化管理，确保每个施工人员按照标准要求进行施工。在建筑修建完成之后，要及时进行场地的清扫和处理，恢复临时占地的原貌，将已经修建完成区域内的物品转移到正在修建的区域中，避免物品的遗失和损坏。在物品搬运的过程中，要对物品的数量和规格进行严格审核，避免因人员疏忽或运输问题所产生的问题，进而保障建筑工程的经济效益。不仅如此，在施工完成之后，工程验收也是必不可少的。管理人员要对工程质量进行严格的审核，确保建筑工程满足建设要求和技术指标，如果发现问题一定要及时处理和返工，避免建筑在使用过程中出现安全隐患，提升建筑工程的使用寿命和经济效益。
【关键词】加强；民用建筑；管理
1、影响工业与民用建筑工程质量控制的因素
1.1质量控制的首要因素是人的因素 建筑工程项目的质量控制首先是人的因素，人的因素首先是领导者的综合思想素质，包括建设单位、监理公司、施工企业领导者的理论水平和管理水平。人的因素贯穿于每个建筑工程项目的不同环节，是确保建筑工程项目质量控制的决定性因素。
1.2材料因素 把好材料质量关必须做到以下几点：采购人员应具备良好的政治素质、道德素质和较强的业务素质，熟悉建筑材料的基本性能，具备一定的材料质量鉴别能力。随时掌握材料造价信息，招标优选供货厂家。按照合同和施工进度的要求能及时组织材料供应，确保正常施工。严格执行材料试验、检验程序，杜绝不合格材料进场。
1.3设备因素 机械化程度是确保建筑工程质量的有力保障。建筑施工企业的机械化程度代表着施工企业的实力品牌和施工水平，也体现了施工企业的管理水平。建筑单位和施工企业必须综合考虑施工设计方案、建筑技术和设备水平等因素，合理选择机械类型和性能参数。
1.4环境因素 施工企业要充分考虑建筑工程项目的环境因素。环境因素对建筑工程质量的影响具有复杂性和多变性等特点，有利的环境要利用好，不利的条件要考虑到，重在预防和防治，防治措施要得力有效。
1.5安全因素 安全生产是建筑工程质量有效控制的重要保证。要制定完善的安全生产制度体系，认真落实各项制度，配备安全设备和安全管理员，文明施工；建筑单位和监理单位要经常检查监督，健全施工管理制度。只有抓住施工过程的安全生产才能稳定施工队伍，不影响工期，确保建筑工程质量的有效管理。
2、工业与民用建筑工程的质量管理
建筑物是指供人类生活、居住、学习、工作，以及从事生产和文化活动的房屋。建筑物按用途可分为三类：①民用建筑，指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。②工业建筑，指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。③农业建筑，指各类供农业生产使用的房屋，如化肥库、拖拉机站等。
2.1 技术支持 无论是工业建筑，还是民用建筑，工程本身都是由许多环节构成的。在工程质量管理中，每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。
2.2 严格技术标准 为了保障工程质量，任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是由专业技术人员和工程师共同研究和制定的，具有科学性、客观性、可操作性的特点。
2.3 严格检查隐蔽工程 在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程，对于隐蔽工程的管理也是工程质量管理的重要环节之一，国内已经有很多成熟的、科学的管理理论和方法，只有工程管理者加强监督和监理，才能有效保证隐蔽工程的质量。
3、工业与民用建筑工程的进度管理
3.1 加强各方联络，认真落实工程进度 在工程进度管理中，设计方、施工方、投资方要随时进行沟通与交流，各方要及时了解工程的具体进展情况，一旦发现问题，必须马上研究对策和解决方案，严格保证工程的进度。
3.2 要严格保证建筑材料的供应 工业与民用建筑工程的施工都离不开建筑材料，建筑材料的供应一旦出现问题，工程的进度就必然会受到影响。因此，施工单位必须按约定将自己所负责采购的建筑材料、机械设备及时运送到工程现场，并及时提品合格证、使用说明书和检测报告等，确保工程进度不受影响。
3.3 投资方要按时支付工程款 工程款是确保工业与民用建筑工程正常运转的前提，如果出现资金流转不畅，必然导致无钱购买建筑材料、工人罢工等现象，施工就难以进行。所以，为了保证工程进度，投资方一定要按时支付工程款。
4、工业与民用建筑工程的验收管理
工业与民用建筑工程项目的验收是工程管理的最后一道工序，一般可分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等几类。
4.1 分项工程验收 在工业与民用建筑工程验收中，一般分项工程由施工单位组织有关人员进行检查验收，并将验收记录提交监理单位，由监理单位核查确认。
4.2 分部工程验收 工业与民用建筑工程的施工，常常需要分别承包给不同的部门来进行。分部工程一般是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程的质量标准进行验收。
4.3 单位工程验收 工业与民用建筑工程在单位工程完工后，首先由施工单位自检，在自检合格的基础上，向监理工程师提出验收申请。监理工程师在接到施工单位的验收申请后，应对单位工程的质量保证资料进行审查，并组织建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员进行现场检查，并将检查结果与合同、规范、标准相对照，最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求，是否同意验收。
5、结语
以上是笔者多年来的实际工地施工实践，对施工的质量控制方法谈的自己的看法。总之，严格控制每道施工工序，认真把好每道关，要精心施工，才能打造更高标准高质量的工程。我们专业技术人员更要加强质量观念的认识，不断在实践中锻炼自己，提高自身专业水平和自身素质，用知识用技术武装自己，为城市发展做出自己的贡献。
参考文献：
