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建筑智能化系统

时间:2022-07-03 09:54:42

开篇:写作不仅是一种记录,更是一种创造,它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感,将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑智能化系统,希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友,陪伴您不断探索和进步。

建筑智能化系统

第1篇

【关键字】: 建筑智能化系统,工程设计施工,现状,发展

【 abstract 】 the intelligent building system after all these years of development, has become a building engineering construction of an essential part. And with the development of science and technology, including content is more and more extensive, in building use the function of more and more important. This article the author from building intelligent systems development course and the present situation, analyze problems, looking to the future.

【 key words 】 : building intelligent systems, engineering design and construction, the current situation, development

中图分类号:S611文献标识码:A 文章编号:

一、建筑智能化系统工程的发展历程

中国建筑智能化系统是逐步发展起来的,根据其形式和内容大体可以分为三个阶段。可以把它们分别称为:起始阶段、普及阶段和发展阶段。

起始阶段 在上世纪八十年代末,九十年代初,在以微电子技术为基础的计算机技术、通信技术和控制技术的技术基础上,为建筑物配备通讯自动化和办公自动管理。。这时建筑中各个系统是独立的,相互没有联系。

2.普及阶段 在九十年代中期在“智能建筑”、“5A建筑”、甚至“7A建筑”的概念基础上,主要是强调对建筑中各个系统进行系统集成和广泛采用综合布线系统。

3.发展阶段

在二十世纪到现在建筑智能化系统的发展已经趋向成熟,在这个阶段的人们提供建筑物对智能化需求和新技术的应用,通过接受和传送各种语音、数据和视频信号,满足人们信息交流、安全保障、环境监测和物业管理的需要。

二、建筑智能化系统现状及问题

建筑智能化是一项系统工程,而且技术更新周期愈来愈快,并且涉及多个学科和多个管理部门,相对于智能技术的发展相应的设计与管理等方面已远远落后。由于国家管理标准的相对滞后,全国各地方建设部门对智能建筑的标准也千差万别,因此大多数地区对其发展还是处于随意发展的状态。根据笔者多年来专职从事这个行业的实践和体会,认为主要存在以下问题:

1、建筑智能化系统的设计问题

智能建筑是多学科和高新技术的高度集成。由于涉及到系统多,工程专业技术复杂,综合性强,所以至今尚未形成对建筑智能化系统技术和设计全面把握和控制的方法和程序,使得现阶段的建筑智能化系统工程设计存在着“设计不讲科学”的现象。主要表现在方案设计可实现性与合理性较差、系统或设备选型有缺陷、施工图纸设计深度不够,可用性差等。

2、建筑智能化系统的施工问题

建筑智能化系统的施工单位是系统集成商,系统集成商在智能化系统工程质量方面具有重大责任。系统集成商承担深化设计、设备材料采购、安装调试试运行,并要负责质保期内维护、业主管理人员培训等,其在工程中的作用十分重要。影响施工质量的原因也很多。主要表现在招标过程的对商务部分和技术部分比重失衡.在施工过程中对"人、机、物、法、环"的管理和控制不严格.

三、建筑智能化系统的展望

在新的信息技术将会迅猛发展,作为信息技术产物的建筑智能化系统也会发生深刻变化。未来的建筑智能化系统发展将体现如下显著特征:(1)多学科、多技术相互渗透。如虚拟现实、人工智能、生物电子工程、仿生学、生态学等新技术,使智能建筑有新的功能。(2)多个系统的相互交叉融合。建筑智能化系统的三个子系统楼宇自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统不久就可以结合一个系统。(3)建筑智能化系统群体化;未来将发展智能化建筑群。进一步实现智能化城市和国家。(4)建筑智能化系统使建筑成为可持续发展的建筑、其内涵:高功能建筑、绿色建筑、健康建筑、生态建筑。这都将进一步促进建筑智能化系统的变革和发展,这将主要体现在以下三个方面。 1.新技术的进步将会改变建筑智能化系统的体系结构 建筑智能化系统是信息技术发展的产物,建筑中各种智能化系统无非是各种服务信息采集、传输和处理的工具。当今建筑智能化系统的技术基础——计算机技术、控制技术和通信技术都在迅速发展中,其中通信技术的发展更为明显,互联网技术、移动通信技术以及作为信息载体的智能卡技术已深入人们生活和工作的各个方面,建筑智能化也应该顺应信息技术的发展,利用这些技术来解决智能建筑中的问题,把这些技术作为智能建筑的技术基础。并在该基础上结合各种前沿技术利用这些技术构筑一个统一的信息平台,并以此为建筑和建筑中的人们提供过去需要多个系统提供的服务;并且这个信息平台及其相应的服务可以从一栋建筑扩展到整个社区乃至整个城市。按此技术路线,建筑智能化系统将成为这个社会化信息平台的一个组成部分,而建筑智能化系统所提供的各种服务也将成为这个信息平台的一种服务功能。因此随着技术的进步,过去那种根据不同服务功能构成各种不同系统的体系结构将会发生根本改变,这不仅可以充分发挥系统的功能,还可以避免重复投资,提高经济效益。 2.管理制度的变革将会消除建筑智能化系统发展的障碍 在过去制约建筑智能化系统成为统一系统是原有管理制度的不适应,建筑智能化工程涉及到公安、消防、电信、广电和建设等多个行政主管部门,过去那种层层审批,一件事多个部门管理的管理模式已严重制约智能建筑的发展,随着中国加入WTO,这一障碍将逐步得到消除。根据“职权一致”和“权责一致”的原则,国务院要求一件事只能由一个部门负责管理,如:产品质量管理按照《产品质量法》和国家质监总局5号令规定由国家质监总局管理、工程设计和施工安装资质管理按照《建筑法》和《建筑法实施细则》的规定由建设部负责;而与建筑智能化系统相关的业务如通信、消防、安防等则分别由信息产业部、公安部消防局、公安部技防办等管理。同时管理的手段将从控制市场准入、行政审批转为制订技术标准、规范市场公正竞争。 这种管理方式的变革有利于把建筑智能化系统作为统一的系统来实施,更为重要的是这将促进建筑智能化系统各项业务的发展,如公安部在放弃对安防产品质量监督和工程管理的同时,将大力发展安防报警服务业。可以预见消防服务业、物业管理服务业、电信及其增值服务业等都也将得到长足发展,这也必将促进建筑智能化系统工程的发展。 3.对建筑智能化系统的功能、作用和服务模式需要重新认识和调整 从建筑智能化系统的发展历程可以看出,建筑智能化系统的功能已经发生很大变化,起初建筑智能化系统主要作为建筑和机电设备的一部分,以满足对建筑及其机电设备管理的需要;后来建筑智能化系统用来全面提升建筑的形象和提高建筑的服务、管理及安全功能;最后建筑智能化系统已经成为一个营运系统,为建筑内的人们提供各种增值服务。随着技术的进步和制度的变革,这种认识会不断得到强化,可以预见,在不久的将来,建筑智能化系统会成为一种基础设施,为生活和工作在建筑中的人们提供安防报警、消防报警、物业管理、远程抄表、电子商务、网上娱乐、远程教育、远程医疗、视频点播、信息查询、通讯交流等增值业务,成为一个具有投资价值服务系统。为了实现这一目标,除了需要对建筑智能化系统重新认识以外,更重要的是需要对建筑智能化系统的投资、建设、运行和管理模式进行调整。建立起一套社会化服务体系,从而满足不同的服务需求,降低智能化设施维护管理成本,提高建筑智能化系统价值。

建筑智能化系统将成为建筑革命的先声,成为21世纪的重要产业部门,并进而带动其它行业的发展,乃至成为一个国家科学技术与文化发展水平的重要标

参考文献:

[1] 卢庆新.建筑智能化系统工程设计的现状与对策.智能建筑电气技术,2004(1)

[2] 王彤方. 建筑智能化系统工程设计施工的现状与问题.科技风.2010年4月(上)

[3] 铁锐. 浅谈建筑智能化系统工程设计中存在的问题与对策. 科学之友. 2010 年03 月(09)

第2篇

关键词:建筑智能化 质量管理

Abstract: the project management as a new discipline has caused extensive concern of the whole society, the academy also extensively in developed countries and areas of the advanced project management experience, with the national condition of our country, and gradually establish and development of China's building intelligent project management system. Design standard, construction standard, and procedures are the project implementation and engineering quality evaluation the basis, is engineering builders pursuit of the goal. Project management level, directly affects the quality of the projects, schedule, cost, safety and other key elements. Project management level will have a direct impact on the progress of the project, the quality of the projects and project cost, building intelligence system as a building project a breakdown, project management success or not is of equal importance.

Key words: the intelligent building quality management

中图分类号:O213.1文献标识码:A 文章编号:

一、建筑智能化系统项目管理基本知识

项目管理是指在一个确定的时间范围内,为了完成一个既定的目标,建立起特殊形式的临时性组织运行机制,通过有效的计划、组织、领导与控制,充分利用既定的有限资源的一种系统管理方法。

目前全球影响最大的项目管理专业机构是项目管理协会PMI (Project Management Institution),其组织的项目管理专家PMP (Project Management Professional)认证已被广泛认同。PMI的突出贡献是总结出了一套项目管理知识体系(Project Management Body Of Knowledge, PMBOK)。PMBOK把项目管理知识划分为九个知识领域,即集成、范围、时间、成本、质量、人力资源、沟通、风险和采购。

二、建筑智能化系统项目管理特点

建筑智能化系统项目管理除了具有一般项目的共性外,它还具有了以下特点:

(1)建筑智能化系统项目管理是从属于整个建筑的项目管理,必须配合整个建筑的项目管理。

(2)建筑智能化系统项目管理与建筑的其它专业项目管理具有非常紧密的相关性,涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等许多专业项目,因此在管理上必须进行广泛的沟通和协调。

(3)智能化系统属于高科技领域的产物,系统结构、设备种类和功能复杂,具有高科技特征和目标复杂的特征,因此必须进行严格的技术管理。

(4)建筑智能化系统的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试,可能是不同的施工单位施工,因此当每个工序或工种施工结束后,必须进行交接验收。

(5)建筑智能化系统往往进场施工较晚,竣工验收则更是最迟,到了验收时建设单位往往有较为充分的时间来进行仔细检查,因此做好智能化系统收尾工作就显得尤为重要了。智能化系统完成后要进行一段时间的试运行,并且要通过权威部门的检测,重视系统检测也是智能化系统项目管理的关键。

三、我国建筑智能化系统的现状

现有国家和地方标准、规范、规程还不能覆盖常规的智能化工程中的各子系统。不仅常规的电子会议系统、多媒体及大屏幕系统、一卡通、无线通信等没有相应的新标准规范可遵循,而且还有不断新系统、新产品、新技术的出现。

现有的标准、规范、规程其内容还不能覆盖主要环节的内容:

1.目前各子系统的深化设计内容和要求没有统一的标准

应根据不同的子系统的特点和要求,明确深化设计的内容、要求、范围;明确各子系统的设计界面,包括集成商与建筑设计院及产品供应商的设计界面;各子系统的深化设计文档的组成及其深度和要求。

2.各子系统的调试没有统一规程应该明确各子系统的软、硬件单体及系统调试的主要内容、主要功能;测试文档的组成及其要求、方法、项目、设备的要求等。

3.各子系统的检测规程

现有的国家、地方和行业制订的检测规程尚不能覆盖常规的子系统,不仅表现在没有覆盖常规各子系统,而且检测的项目和内容没有统一。检测的方法采取设备和仪器没有明确统一的要求,某些子系统的第三方检测没有完全纳入系统验收的规范要求。

4.各子系统的维护运行管理和培训没有规程

系统的维护、运行管理和培训是工程实施后能长期达到工程的最终目标和投资回报及效能的重要保证;目前系统维护运行管理极大部分由物业管理单位来负责,没有统一规程和要求来确保系统长期正常运行;系统的培训内容和上岗操作人员及系统维护工程师的要求,没有统一要求和考核标准。

5.工程界面确定没有规范化

工程界面的确定是系统开通的必要条件,是系统集成的基础。工程界面涉及范围智能化系统与机电工程之间的工程界面,包括空调、供配电、照明、电梯、给排水、柴油发电机等。各子系统之间的工程界面,包括各子系统之间联动、通信所涉及工程界面的内容。智能化系统与外配套工程之间工程界面,应包括通信接入、有线接入、总体配套工程的接入等。

四、当前建筑智能化系统管理存在的问题

智能建筑是一个飞速发展中的事物,在设计、施工、管理等方面还难免存在一定的时滞现象,难免存在一些成长中的不足。下面仅从房地产开发商在建筑智能化工程管理方面存在的问题为例做以探讨。

1、有些开发商对智能建筑的内涵和复杂程度了解不深,对智能建筑技术的发展状况知之甚少,也就重视和投入不够。专业技术人才配备不够,更没有重视专业人才的知识更新和学习提高。

2、对规范和标准的学习和掌握不及时、不全面,更谈不上深刻理解和有效实施。

3、对市场的需求了解不多,对自己开发的项目定位不准。

4、注重“概念”操作,把“智能化”当成楼房销售的卖点,把精力和资金放在做秀上,不注意扎扎实实地做些实际工作,使买了房子的人大失所望,发现“智能化”不过如此,大有上当受骗的感觉,这种不实事求是的投机行为和“时髦”的炒卖现象,只能将建筑智能化根本引入歧途,从而抑制了市场需求。

5、“重建轻管”的现象比较普遍,建设期忽视智能建筑物业管理的介入和技术人才的引进与储备,管理意识落后,不知道智能建筑的高新技术含量高,同样需要高含量的知识型管理。多数购房者还不易接受智能建筑是高投入的知识性管理,只要求高标准的管理与服务,不接受相应标准的收费。物业公司也不愿意高薪招聘熟悉或精通智能建筑技术方面的工程技术人员,系统运行中的一些小问题得不到及时解决,使系统不能正常运行,无法实现智能建筑给投资者带来的应有效益。

6、没有形成对工程技术于质量方面把握和控制的方法与程序,尤其对设备和产品的质量、性能与真伪缺乏辨别能力和检验手段,对安装和检测、验收过程缺少有效的控制程序和控制办法。

7、在有些打着智能建筑招牌的建筑中,各功能开放性不足,各子系统相互独立,自成体系,信息不能互通,资源不能共享,根本未实现系统集成,给系统升级和网络互联带来很多困难和后遗症。

8、片面的追求价格。有些开发商尽量压低投资,造成建筑物功能、档次下降,智能化系统肢离破碎,智能建筑虚有其名。

五、建筑智能化系统项目管理的建议措施

智能建筑的发展虽然前景较为广泛,但我们必须注意目前发展中存在的一些问题,并在今后的工作中加以重视和解决。为了使智能建筑在我国健康有序的发展,对这些问题要有相应的对策。目前主要的对策有:

1.技术人材培养。加强对智能建筑有关知识和技术的教育,培训相关技术人员。

2.加强管理。加强对智能建筑的规划、设计、施工管理。分清设计单位和施工单位及材料供应单位的分工责任。建立建全的智能建筑施工监理制度。以建筑业为主体,联合电信、电子、机械、自动化、环保、消防、防盗、保安等部门,发挥总体协作能力,充分体现智能建筑的总体优势。

3.制订或修改规范,使其能适应当前科学技术发展和应用要求。

4.提高产品集成化水平。

建筑智能化项目管理科学也是一门发展中的学科,需要全社会通过理论和实践的反复验证才能发展和完善。对于建筑智能化项目这样新技术的领域,更需要项目管理者不断地学习,不断地总结经验,不断地创新,不断地提高。

参考文献:

(1) 建设部 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003 中国建筑工业出版社 2003年9月第一版

(2) 美国项目管理协会著 卢有杰 王勇译 《项目管理知识体系指南》 电子工业出版社 2005年1月

(3) 杨绍胤,智能建筑实用技术,机械工业出版社,2003

第3篇

【关键词】 建筑智能化系统检测信息技术网络系统消防联动

中图分类号:G267文献标识码:A 文章编号:

建筑智能化系统,是指以建筑为平台,利用现代通信技术、信息技术、计算机网络技术、监控技术等,实现对建筑物的智能管理,以满足建筑物的监控功能、管理功能和信息共享的需求,通过对建筑物和建筑设备的自动检测与优化控制,实现信息资源的优化管理和对使用者提供最佳的信息服务,使智能建筑达到投资合理、适应信息社会需要的目标,并具有安全、舒适、高效和环保的特点。

建筑智能化系统分为通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅(小区)智能化等10个子系统。根据设计和需要,实际的建筑智能化系统可以为其中的一个或者多个子系统和系统集成。

建筑智能化系统的检测是指对建筑智能化系统的功能、性能和可能存在的缺陷进行全面检查和测试。建筑智能化系统的检测分为检查项和检测项,检查项指在现场通过功能检查或主观评价确定合格的项目,检测项指在现场通过仪器定量测试确定是否合格的项目。

建筑智能化系统检测应在工程完工后并经运行(试)后进行检测。在委托方办理检测委托手续时,应向检测单位提供系统的设计文件、竣工文件、运行报告、工程合同。检测单位在接受委托手续后应进行现场调查和收集资料,收集的资料包括:设备材料进场验收记录、隐蔽工程验收记录、工程安装质量和观感质量验收记录、设计变更文件、工程洽商记录、设备和系统自检记录、系统试运行记录,并审查文件的真实性和完整性;明确委托方的检测目的,具体要求和重点检测部位,系统是否已进行专项检测等。检测单位根据国家相关标准和具体的项目情况编写检测方案或检测大纲,在检测方案或检测大纲中应明确检测项目、检测数量、检测方法、检测仪器及时间和步骤安排,并根据检测方案或检测大纲的要求进行现场检测。检测现场记录和检测报告应符合国家相关规定。

建筑智能化系统检测包含的检测项目与建筑智能化系统包含的内容相对应,对不同的子系统采用不同的检测方法和仪器。主要的系统如下:

一、 通信网络系统

通信网络系统主要包括电话交换系统、会议电视系统、接入网设备、卫星数字电视和有线电视系统、公共广播和紧急广播系统及其他相关系统组成。电话交换系统、会议电视系统、接入网设备、卫星数字电视接收部分、有线电视频道输出电平、公共广播和紧急广播系统主机设备应全数进行检测,其余部分按照10%进行抽检,检测结果应符合设计要求,设备合格率应为100%合格。

1、电话交换系统的检测分为系统检查测试、初验测试和试运行验收测试三个阶段。系统检查测试应包括安装环境和设备安装验收检查、通电测试前硬件检查、硬件测试、系统工程测试、系统维护管理、网路支撑、模拟测试等内容;初验测试应包括基本功能、接通率、可靠性测试;试运行验收测试应在每个局间中继抽测2~3条电路的信令、接口及呼叫接续,进行联网运行测试,自动或人工进行故障诊断测试。

2、会议电视系统的检测包括安装环境检查、设备安装质量、系统测试、监测管理员系统和系统效果质量等。

3、接入网设备检测包括安装环境检查、设备安装验收检查、系统检测。

4、公共广播和紧急广播系统包括系统的安装质量、输出不平衡度和阻抗匹配,放声系统的合理分布,最高输出电平、输出信噪比、声压级和频宽,对响度、音色和音质的主观评价和系统音响效果的评价,系统功能检测。

5、其它系统的检测应符合国家相关标准及功能要求。

二、 信息网络系统

信息网络系统主要包括计算机网络系统、应用系统和网络安全系统,该系统应全数进行检测,符合设计要求为合格,被检项目合格率为100%。

1、计算机网络系统检测应包括网络设备的质量、网络布线的质量、网络连通性质量、网络系统布局、网络系统设备参数配置、路由检测、容错功能、网络管理功能检测。

2、应用系统检测应包括应用系统硬件设备的检测、专用系统网络的布线和连通性检测、应用软件的检测。

3、网络安全系统的检测包括物理层安全检测、网络层安全检测、系统层安全检测、应用层安全检测和应用系统安全测试等内容。

三、 建筑设备监控系统

建筑设备监控系统检测应在建筑给排水和暖通空调工程、建筑电气安装工程、电梯安装工程验收合格后进行。空调与通风系统检测应按照总数的20%抽检,且不得少于5台;每类机组不足5台时,应全数检测。变配电检测系统检测应按照20%抽检,且不得小于20点,当某类参数小于20点时,应全数检测;公共照明监控系统检测应按照照明回路总数的20%抽检,且数量不少于10路,当少于10路时,应全数检测;给排水系统检测应按照每类系统的50%抽检,且不得少于5套,当总数少于5套时应全数检测;热源与热交换系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统应全数进行检测;建筑设备监控系统与子系统的数据通信接口检测应全数进行检测,数据通信接口的检测应包括机电设备通信接口检测、子系统的通信接口检测、数据传输的准确性和实时性检测、对可控的子系统,检测系统对控制命令的响应情况;中央管理工作站和操作分站检测应全数检测,采用在中央管理工作站和操作分站观察和操作,现场设备运行状态合适的方法检测。对整个系统的检测要求符合设计要求,要求检测项目的合格率为100%

四、 火灾自动报警和消防联动系统

火灾自动报警和消防联动系统的检测项目分为关键项、主要项和一般项。关键项是指直接关系到系统功能以及可能对人身安全造成危害的项目;主要项是指对系统的工程质量有重要影响,可能间接影响系统功能和可靠性的项目;一般项是指对系统的工程质量有轻微影响的项目。火灾自动报警和消防联动系统的检测包括系统布线的检查,火灾探测器和手动报警按钮检测,火灾报警控制器检测,消防通信和联动设备检测,消防水系统检测,气体灭火系统检测,泡沫灭火系统检测,防排烟和通风设备检测,钢质防火卷帘、挡烟垂壁和防火门检测,系统监控计算机和消防控制室检测。

五、 安全防范系统

安全防范系统检测包括系统防范功能的综合评测,设防时候满足功能要求,重点防护目标的设防情况;系统设备的完好率、接入率和系统设备的运行等;安全防范系统各子系统间的联动响应;各子系统的图象和数据记录的完整性、存储图像的质量、存储时间等。包含视频监控系统检测、入侵报警系统检测、出入口控制(门禁)系统检测、巡更管理系统检测、停车场(库)管理系统检测、安全检查系统检测、安全防范综合管理系统检测。同时需要对设备的安装质量进行检查。

第4篇

建筑智能化包括:

1、通信自动化系统,是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础,同时与外部通信网相连,如电话公网、数据网、计算机网、卫星以及广电网,与世界各地互通信息。

2、楼宇自动化系统,采用的是计算机集散控制,所谓计算机集散控制就是分散控制集中管理。它的分散控制器通常采用直接数字控制器,利用上位计算机进行画面的监控和管理。主要手段是动画、曲线、文本、数据库、脚本、和各种专用控件等。

3、办公自动化系统,是面向组织的日常运作和管理员工及管理者使用频率最高的应用系统,自1985年国内召开第一次办公自动化规划会议以来,OA在应用内容的深度与广度、IT技术运用等方面都有了新的变化和发展,并成为组织不可缺的核心应用系统。主要推行一种无纸化办公模式。

(来源:文章屋网 )

第5篇

关键词:建筑工程;智能化;系统;监理;措施;U415.1

1.智能建筑与建筑智能化系统

智能建筑是以建筑为平台,兼备通讯、办公、建筑设备自动化,集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合,向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。建筑智能化系统就是在建筑平台上,利用系统集成技术实现的通讯自动化系统(CAS)、建筑设备自动化系统(BAS)、办公自动化系统(OAS),它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。

建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物,随着科学技术的进步而逐渐发展和充实,它的技术基础是现代建筑(Architecture)、现 代 控 制 技 术(Control)、 计 算 机 技 术(Computer)、通讯技术(Communication)、图像显示技术(CRT),即所谓的“A+4C”技术。“A+4C”技术的发展,推动着智能建筑不断集成化发展的进程,并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统(建筑智能化系统),从而实现信息资源和任务的共享与综合管理,充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标,这也是人们追求建筑智能化的目的。

2.建筑智能化系统工程监理机构的性质和特点

在建筑智能化系统工程建设过程中,涉及众多单位和机构,它们有业主、设备生产制造单位(设备供应商)、管线与设备安装单位(安装公司)、系统承包商、设备监理机构。要完成建筑智能化系统工程的监理任务,首先必须明确建筑智能化系统工程监理机构的职责范围,以及监理机构与其它单位和部门的关系。

2.1建筑智能化系统工程监理机构与业主间的关系

建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主授权,建筑智能化系统工程监理机构可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服,对系统的安装质量、系统性能、建设工期、投资进行控制和管理。所以,建筑智能化系统工程监理机构与业主间的关系是一种被委托与委托关系。建筑智能化系统工程监理活动,是一种特殊的咨询和监理服务,该服务贯穿系统的整个建设过程,服务内容在委托合同中体现。建筑智能化系统工程监理机构与设备供应商、安装公司、系统承包商间的关系建筑智能化系统工程监理机构与业主签订监理合同以后,首先是业主向其授权,然后业主再向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项,明确监理机构代表业主行使工程监理的职责,而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间不签任何合同,监理活动是以业主与这些单位签订的合同为依据,按有关标准和规范执行。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间的关系是监理与被监理关系。

2.2建筑智能化系统工程监理机构的主要任务

目前,工程的规划设计阶段大部分未进行委托监理,因此,下面主要分析在施工阶段建筑智能化系统工程监理机构的任务。

2.3系统承包商选择与设备选型阶段

(1)按业主要求,制订或审核项目招标书;(2)协助业主组织实施招投标工作,提供技术咨询;(3)审核系统承包商的营业执照、企业资质等级证书、工程业绩;(4)作出系统方案、设备性能价格对比分析;(5)为业主商务谈判提供技术咨询;(6)帮助业主审核设备供应和工程承包合同条款。

2.3.1施工准备阶段

(1)审核承包商施工计划、设备供应计划;(2)审核承包商的施工组织设计;(3)组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商协调会,督促其做好技术交底;(4)科学划分设计、安装、设备供应、调试工程界面;(5)审核设计院、承包商的系统深化设计图;(6)监督完成 相关系(如消防、安保、电话等)施工报批手续;(7)审核系统调试、验收方案和相应计划;(8)审核人员培训计划。

2.3.2施工安装阶段

(1)定期组织召开工程例会,协调各方关系和存在问题;(2)审核批复施工联系单、技术核定单;(3)组织系统设备到货开箱验收、移交;(4)按施工计划实施进度控制和工程量的计量认可;(5)进行设备、管线安装质量监理和隐蔽工程验收。

2.3.3系统调试阶段

(1)线缆测试、单体设备性能测试监理,签署认可测试报告;(2)单项系统调试监理,签署认可调试报告;(3)系统联动调试监理,签署认可调试报告 ;(4)调试计划进度控制;(5)组织实施系统阶段验收

2.3.4系统试运行阶段

(1)组织实施系统试运行;(2)协调业主、物业、系统承包商间关系,明确职责界面;(3)审核系统技术和人员培训资料;(4)审核系统操作规程、设备管理制度;(5)审核与确认试运行记录。

2.3.5系统验收阶段

(1)审核系统竣工资料的准确性、一致性、完整性;(2)按设计要求和合同条款对系统性能及试运行情况进行审核;(3)分阶段、分步骤协助业主组织系统验收;(4)协助业主组织第三方测试与行业主管部门验收;(5)督促落实系统保修责任书;(6)按工程合同、设备供应合同、变更记录审核系统造价决算

3.结束语

综上所述,如何在一些投资大、技术新的建筑智能化系统工程项目中实现投资、质量、进度的有效控制,对包括业主、监理、承包商之内的各方人员都提出了极高的专业技术和工程管理知识的要求,而作为建筑智能化系统工程的监理人员,则要紧跟科学技术发展的进程,加强专业知识和工程管理知识的不断更新和自我充电,以适应建筑智能化系统工程监理的需要。

第6篇

关键词:建筑智能化系统;给排水工程;设计

中图分类号:TL353+.2文献标识码: A 文章编号:

一、建智能化系统设计的配合及程序

与传统的民用建筑工程相比,建筑智能化系统工程早程序的设计上和阶段上都与民用建筑有着很大的差异。其具体的程序主要包括三个环节:施工深化设计、系统设计、用户需求分析分步进行。

第一步是对用户进行需求分析。第一步是整个系统工程的基石,相同的智能化系统根据不同的性质、功能、资金以及业主而表现出极大的差异性,最终体现在资金消耗上,也有着极大的差别。通常情况下,诸如酒店、商场、写字楼等大型建筑中,便要考虑诸多的承租户的要求,特别是对招商本身的要求较高,需要具备齐全的功能。然而,那些较为单一的建筑,例如出版社、邮局、银行以及政府机关则需要有所侧重点。因此,这个阶段需要好好把握实际需要与功能需要这两个不同的重点。在给排水的专业人员便要熟悉业主的想法,其次在一同对给排水工程提出具体要求,同时这也是该项工作的难点之一。

第二步是对系统进行设计。第二步是比较关键的一步,这需要专业设计人员才能完成,对于给排水人员便需要依照日常的工序进行管理,也就是说的交叉过程、反馈、提资等专业配合。假如上建设计与智能化系统的设计是同时进行的话,那么智能化系统设计就要在初步设计阶段完成任务。现今的建筑智能化系统比主体功能要滞后得多,最终产生了某些工程不是十分令人满意,虽然这是无可避免的,但是还是越少发生越好。

第三步是对施工进行深化设计。施工深化设计工作与主体工程的设计有很大区别,它是由系统集成商来完成的。建筑智能化系统包含着广电、通讯、环保、计算机、公安等多种领域。在这里,拥有着优质的人才、最前沿的信息以及最新技术,这些优势与传统模式下的建筑设计院或专业设计院相比,与市场科技联系得更加紧密。所以,由系统集成商来对施上深化设计而编制的,然而建筑智能化系统是附属于其主体工程的,需要与主体工程的性能协调以及形象相一致,因此,系统集成商需要在原设计的单位进行这份工作,最后这个设计单位对这项工程全面负责。

以上三步阶段中,重点环节在于给排水设计人员第一步与第二步的工作重点。给排水设计人员要对其给排水工程目标、联动控制点、信息采集点的设置及其硬件的安装与选用负责。结构化布线是智能化系统的另外的重要组成部分,结构化布线承担着视频传输、数据以及语音的重大任务,然而,结构化布线没有受到排水工程的约束,给排水的设计人员也不用太多顾虑。

二、建筑智能化对给排水工程设计的影响

在建筑智能化系统中,综合来看,与给排水工程有关的地方较少,然而对于给排水设计工作来说,会存在这样的可能性吗?譬如说,我们都知道,一个健全的建筑智能化系统具有完备的数据信息处理功能,那是否可以基于这一点拓展工程发展的目标呢?

利用智能化系统的某些设定程序对蓄水池进行有效管理。以往的惯有方式都是利用液位控制网把握蓄水池的进出水,一旦池内之水有溢出之势便启动自动关闭系统。但是这种方式存有很多毛病,如:操作频繁导致机器磨损程度超强,维修费用高,且给用户带来诸多不便。若某建筑大楼已装有BA系统,那就为浮球阀的更新换代提供了便利,提高了可能性和有效性。在这种情况下,利用电动阀门与程序控制管理蓄水池是极为可行的。

同样的原理,蓄水池的出水管理也完全可以倚赖程序化控制。生活用水、消防急救用水通常来说是设定在一起的,且为了保证日常生活中对消防用水的节约,需要采取抬高生活泵水位的措施,但这样一来,对某些区域的水质会造成不良影响,低水位区一旦进入空气,极有可能使水泵无法正常工作。同时,这种捆绑设定的方法对泵房的布置来说也颇有难度。假使引入程序控制,当蓄水池内水位低到一定标准时启用自动停止系统,那么就可有效解除上述忧患。

排水工程目标的革新

出于节水的技术考量,恒压变量变频调速供水装置是一项具有广泛适用性的节能产品,目前在国内已获得普遍认可。通过对这一技术工具进行观察研究,我们发现:这一供水装置所具有的节能效用较其理论效用要低得多。如何改进呢?一、研究出更为先进、更为科学有效的供水装置,使工况点更加贴合装置管道的运行特性;还有一种方法是,调整压力传感器的方位,将其安装位置放于给水系统的最弊端。这种方法操作简单、且便利可行。它可以降低在非额定流量环境下可能流失的水量,对整个水泵装置而言也大大增强了其节能效用,使其与理论上的节能期望更为接近。由此看来,在智能大厦内通过引入智能化的网络管理系统和技术更新实现节能目标也是科学且有效的。

关于收费的自动化操作。在建筑智能化系统中,办公自动化就是一个关键环节,众所周知,目前已开发出各种自动收费软件,而对于水费的管理运营也应跟上自动化的潮流。如宁波水表厂所研发出的LXWJ-16水流观察仪便完全实现了自动化。然而,微机在很多信息处理问题上还是存在缺陷,它不能完成识别数字量的任务,所以得经过A- D转换后才能完成信息交换任务。我们在此所讨论的问题都是基于所设定的特殊环境而言的,还必须配备信息插座等将数据信息传递给计算机,而解决这个问题还需要技术方面的及时跟进,给排水方面的专家和学者需提高对这一问题的关注度。

三、结束语

现今,在现有的教育体系中,建筑智能化系统还只是一个新生事物,有许多高校甚至还没有这个专业的设置。然而在现实生活中,智能建筑工程正方兴未艾,有许多耗资过亿的高档建筑正在修建,这些大厦也作为时尚品味的标志竖立在地面上,作为一个地标存在。共同努力、求实创新、有机配合,是给排水专业必须尽到的职责。

参考文献:

[1]李勇.对建筑给排水一些节水措施的探讨[J].黑龙江科技信息.2009(08)

[2]叶晓东,赵艳秋.探讨多层住宅室内给排水设计问题[J].黑龙江科技信息.2009(08)

[3]李林静,毛妍彦.某商住楼给排水设计一例[J].黑龙江科技信息.2009(07)

第7篇

关键字:建筑智能化系统 集成技术 发展与展望

1.现代建筑智能化系统

智能化的核心思想是高效且人性化的服务于需求者,让现有的资源发挥最大的作用,实现资源的有效配置,而建筑的智能化系统构建,关键就在于各子系统的融合统一。通过集成的方式,让整个系统中各部分子系统得到协调,在相同的总目标之下,将相互之间存在一定关联的各子系统,通过某种方式或技术结合在一起。信息网络技术是这其中的重要媒介,整个智能化系统集成中,当中的设备、功能、信息都要通过计算机网络去交互、共享,让资源和任务重新组合,达到需求者想要的结果,发挥其最大的工作效率。技术改变生产,是生产的革命,现代科技领域,各项通信技术、计算机技术被广泛应用,智能化系统的构建也离不开现代科技的支持,我国现有的科技技术完全可以实现建筑智能化系统的构建,利用各项技术,为建筑智能化构建一个统一的信息平台,为多个系统提供技术服务,而信息平台的建设又可以服务于任何一个有需求的地方,它跨越了时间和空间的限制,这是一种无形物质,却是一种有形体验。现代智能化建筑最最重要的特点是,它与传统建筑有着巨大区别,而智能化建筑的出现,又是现代高科技积极服务于人类的有效提现,让建筑有了人的“思想”,可以与人类沟通,让人类改变了传统的居住习惯,有了新的人生体验,身处建筑之中,享受智能建筑所提供的人性化服务,让生活更加舒适、自在。

2.以太网及TCP/IP协议已经构成集中智能和系统集成的基础

随着因特网技术的日益完善、普及和发展,人们已开始着手将其应用于构建企业集团内部的信息管理系统即企业内网(Intranet)中。它是一个使用与因特网同样技术的计算机网络,通常建立在一个企业或组织的内部,为其成员提供信息共享和交流等服务,例如万维网、文件传输、电子邮件等。可以说Intranet是Internet技术在企业内部的应用,它的核心技术是基于Web的计算技术。Intranet的基本思想是:在内部网络上采用TCP/IP作为通信协议,利用Internet的Web模型作为标准信息平台,同时建立防火墙把内部网和Internet分开。当然,Intranet并非一定要和Internet连接在一起,它完全可以自成一体作为一个独立的网络。一般来说,企业内网均采用统一的TCP/IP协议。利用企业内网,企业对内可以提供一个灵活、高效、宽松、可靠的办公环境,便于企业内部进行信息交流和共享,对外可以提供企业内网的一切商务活动,并开展以下一些基于标准的服务:文件共享、信息浏览、电子邮件、远程登录、文件传输、网络管理等,进而实现企I管理的科学化和自动化。

近年来,网络通信已从10Mbps(Mbps=Mbit/s即兆比特每秒,是Millionbitspersecond的缩写,传输速率是指设备的数据交换能力,也叫“带宽”,单位是Mbps、100Mbps)发展到现在的1000Mbps。对于构成每一座智能建筑的因特网,全部采用TCP/IP协议的千兆位以太网已成为可能。现场总线技术的不断发展进一步促使以太网从管理层、控制层向现场层延伸。随着以太网技术的发展,在建筑自动化领域中也可能出现以太网一网到底,因特网与控制网融为一体的局面。

3.浏览器/服务器模式将成为建筑智能化系统集成的主要模式

3.1浏览器/服务器模式

随着个人计算机(PC)的普及和发展,客户机/服务器(C/S)计算模式逐步取代了集中计算模式。在C/S计算模式下,一个或多个的客户机与一个或多个服务器相连,组成一个“分布计算机系统”。在该计算模式下,其应用可以分为前端的客户机部分和后端的服务器部分。客户端负责与用户的交互、收集用户信息,还可以请求服务器完成大型计算机的应用,然后把服务器返回的结果提交给用户,因此,计算机模式优化了计算机网络的利用率。

3.2中间件技术与产品将成为建筑智能化系统集成的桥梁

相对于传统的以大型计算机为中心的集中计算模式而言,C/S计算模式确实具有人所共知的优点。但在后来的发展过程中,C/S计算模式并没有导致大量的应用,其主要原因如下:缺乏必要的和有效的开发工具;应用于C/S计算模式的操作系统复杂多样;复杂多变的网络环境;数据分散处理带来的不一致性等。

通常所说的中间件技术,最基本的有通用网关接口(CGI)或应用程序编程接口(API)两种。API能够直接访问或调用外部程序来访问数据库,可以提供与数据库相关的超文本标记语言页面,或执行用户查询,同时将查询结果格式化成THML页面,并通过web服务器返给用户浏览器。GCI允许web服务器运行外部应用程序,并通过外部程序来访问数据库资源,以产生HTML文档,同时返回浏览器。CGI向用户提供一种与数据相连的简单方法。中间件已成为智能建筑系统集成的桥梁,大大地提高了智能建筑系统集成技术的发展。

3.3 OPC技术为建筑智能化系统集成开辟了新途径

基于OPC技术的建筑智能化系统集成中,管理者的角色主要由集成平台担任,其主要职责为对系统当中的全部数据信息进行收集整理,对各子系统之间的通信等进行处理。同时集中完成智能化系统的决策与控制,而在建筑智能化系统集成平台当中主要有各个具体对象完成上述各项功能。通过引入OPC技术,将分别从数据通信层、分析可控层以及辅助决策层建造应用模型。

(1)数据通信层。BAS、SAS、FAS、CNS以及OAS客户端接口是构成数据通信层的重要因素。在同各子系统对象交互的过程当中使用最标准的OPC接口,从而顺利完成对各子系统当中的信息数据如日志、开关信号、状态情况等进行采集的基本任务。

(2)分析可控层。在分析可控层当中,数据库、日志以及系统和系统状态的管理对象是构成分析可控层的核心要素。在该层当中,数据通信层将各子系统中的信息数据传输至此,用于完成分析、整理以及过滤工作,从而可以形成全新的报表、日志以及控制信号等数据信息。

(3)辅助决策层。联动、用户接口的管理对象以及辅助决策对象共同构成了辅助决策层,通过分析可控层对数据信息的全面分析,辅助决策层将在此基础之上完成辅助决策。基于OPC技术下的建筑智能化系统集成模型最为关键的要素就是各子系统的对象。通过利用已经定义完毕的标准的信息格式以及是否同建筑智能化系统集成实现通信,并负责完成子系统内所有状态以及警报信息的封装工作。同时将平台发送的控制信息进行接收,借助调用数据库、子系统中的文件、应用程序系统等完成控制工作,此种做法能有效避免因现场设备直接接入集成平台使得系统承受过大负担。

总之,建筑智能化系统的集成,是以人为本出发的重要科技创新,人类的日常生活需求被切实的关注,人们不仅能享受到智能化带来的便捷,智能化的发展也促进着整个社会的进步。如今,智能化已出现在人类生活的各个角落,人类也习惯了智能化带来的舒适,已然无法离开,因此,国家更要大力发展智能化系统集成,为将来的生活带来更多的快乐与希望。

参考文献:

[1]马艳华.展望中国建筑智能化行业的未来与发展[J].中国建设信息化.2016(14)

第8篇

关键词:建筑;智能化系统;施工;项目管理

中图分类号:TU71 文献标识码:A 文章编号:

随着社会经济和技术的高速发展,智能化系统建设不断发展,要求也不断提高。与通常的建筑工程相比,智能化系统工程集合了机电安装、通讯网络、计算机系统集成、自动化控制、光纤传感以及多媒体会议等一系列先进技术,涉及到建筑安装、信息系统、广播电视、公安消防、电力等多个行业领域。对很多从事建筑智能化工程管理的工作者而言,如何做好智能化系统工程的质量管理工作是非常重要的。

一、智能建筑的特点

1、强大的智能化功能

智能建筑是建筑艺术与现代控制技术的完美结晶,它与一般建筑的最大区别就在于拥有强大的智能化功能,如建筑设备自动化、通信自动化和办公自动化等。当然,实现这些功能靠的是一系列的自动化设备(硬件)和计算机自动控制与管理程序(软件),将这些硬件和软件通过优化合理的设计、安装,就构成了智能建筑与众不同的智能化系统,它在智能建筑中占有举足轻重的地位。

2、设备投资比例加大

各类智能建筑中智能化系统占总投资额的比例不尽相同,这与项目总投资额、使用功能要求以及建设标准等有密切关系,智能化系统投资占总投资额的比重大约为20% ~30% ,这是一个相当可观的数字,几乎与结构工程的投资相当,而在智能化标准比较高的建筑中,两者已可平分秋色。

3、安装施工任务繁重

设备的安装与调试是智能化系统施工的主要内容,其中包括众多子系统的设备和控制系统的安装、综合布线系统的布线工作、各子系统的竣工调试以及中央控制系统的安装调试等工作,不仅内容多,而且工期长、质量要求高。一般而言,智能建筑可能占用总工期的一半,而智能化系统的施工任务则分布在总工期的一半还多的时间里。而且就目前情况看,智能化系统的设备及控制系统大部分是国外进口的,技术性强,施工要求高,除需要土建方面的密切配合外,各子系统之间的安装、联网、调试等也需要协调一致、相互配合。

二、建筑智能化系统施工的项目管理

1、加强工程施工过程中的专业技术准备工作

专业技术准备工作可针对两个对象。一是针对客户,这往往是智能化承建商忽略的地方,由于智能化系统还处于一个持续发展阶段,其主流产品和系统、规格、种类繁多,功能和价格也有很大的差别,客户对智能系统的了解也只是表面的或概念性的。作为智能化承建商,有责任让客户全面了解建筑智能化系统的特点、功能以及将产生的社会效益和经济效益,以取得客户的信任,顺利地开展后续工作。二是针对工程本体:

(1)施工前做好现场技术准备,程序为: 制定工程各项管理和奖罚措施对现场管理和施工人员进行安全教育相关材料运至现场;

(2)确定现场施工工序,程序为: 施工图的确认弱电桥架施工各子系统进场施工(敷设线缆、配线设备、设备安装、系统调试)各子系统自检系统试运行;

(3)系统验收阶段技术准备,程序为: 从系统验收建设方、施工方、集成商系统交接。

2、搞好协调至关重要

目前智能化系统的安装施工常采用总、分包或分别承包的方式实施, 因此有序地做好协调组织工作极为重要。要正确处理好总、分包商之间以及各承包商之间的技术、组织关系, 尽量减少施工过程中的人为干扰, 减少和消除因施工配合问题带来的矛盾或返工, 以保证承包合同的正常履行, 达到确保工程质量、加快工程进度的目的。

3、充分准备、组织好施工图设计的交底工作

设计交底前, 各承包商应认真细致的进行阅图审图工作, 及时发现图纸中的差错和问题, 弄清设计意图和技术要求、施工范围和安装形式, 尽量通过设计交底提前解决潜在的问题, 以减少和避免施工中因设计变更而造成的返工和浪费。

4、加强在智能化项目施工过程中的沟通工作

(1)与客户的沟通。客户是最终建设产品的接收者和使用者。客户的需求是项目的最终目标。项目经理必须充分了解客户的需求,在公平合理的前提下确定项目目标,并必须让客户了解自己的项目进度计划、质量目标和保证措施以及其它客户关心的内容。

(2)与建筑监理公司的沟通。建筑监理公司作为客户的项目管理代表,负责项目的投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和组织协调工作。项目经理担负着同样的责任,区别只在于监理公司是客户的代表,而项目经理是承建商的代表。项目经理与监理公司进行沟通交流有利于对项目的关键要素的控制。

(3)与建筑设计单位的沟通。建设设计单位作为建设的整体规划和设计机构,在客户心目中具有一定的技术权威。但并不是所有设计院都有能力进行智能化系统的设计,这是我国建筑设计的现状。弱电承包商应通过建筑设计单位作进一步的技术交流,使建筑的整体规划更完善,使智能化系统更易实现。弱电智能化系统毕竟依附于建筑体内,与建筑物的平面结构设计及暖通、给排水、供配电等机电系统的设计存在相互匹配的关系。弱电对建筑物的设计修改要求以及弱电本身的修改也必须符合建筑设计的总体要求,取得设计单位的认可。

(4) 与建筑总承包单位(土建)的沟通。建筑总包单位对整体建筑项目目标的完成负主要责任。建筑智能化项目作为建筑项目的分项工程,其质量、进度、投资、安全与文明等要求必须符合总包的整体要求,是一项配合工程,与建筑总承包单位进行良好的沟通有利于工程的实施。

(5)与其它施工单位的沟通。工程会有许多界面、接口与矛盾冲突。项目经理必须能化解工程中的各种问题和冲突,理顺施工中的界面和接口。

(6)项目部内部的沟通。项目部是一个临时性的组织,团队的凝聚力是项目成功的关键。项目经理通过沟通能了解成员的工作状态、责任心、积极性等各种与项目有关的因素。项目经理的权威不仅仅来自企业赋予的权力,更重要的是他的人格。项目经理既是团队成员的领导,也是团队的成员。

(7)与供货方的沟通。这一点智能化系统施工中尤为重要,因智能化系统通常采用成熟的、主流的产品和系统,供货方是技术信息的直接提供者。项目经理与供货方的广泛交流,能获得项目最重要的技术目标线索。

项目经理需要沟通的环节还有许多,如相关职能单位、其它与项目有关的非直接供应商等。沟通的过程就是信息收集的过程。项目经理应收集足够的信息为项目服务。这些信息通过甄别利用于项目,能更有效地进行项目管理、计划、组织、协调和控制工作。

5、监理好电气设备及系统的调试工作

对弱电系统的施工监理与验收, 不但须执行国标电气装置安装工程施工及验收规范的有关规定, 而且应执行有关专业标准规范, 如消防系统, 有《火灾自动报警系统施工验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》, 且其设计方案与竣工验收均应通过当地有关主管部门的审查和同意。

6、及时安排好未来物业管理人员的技术培训工作

一般在系统调试前, 集成商即应对业主选派的技术人员进行基本理论和实际操作的培训, 必要的话培训工作可以在集成商的境外培训基地进行。在系统调试或试运行时, 这些经培训的技术人员应参与其中, 以掌握系统的运行特性及可能出现的问题和对策。项目管理人员应根据具体情况编制详细的分期分批的培训计划, 培训计划应能保证各专业系统的培训时间不发生冲突, 而且场外培训均应在系统调试前结束。

近年来我国建筑智能化发展极为迅速,并呈现出了巨大的市场潜力,社会、经济效益显著。智能化管理需要先进的硬件系统,也需要科学的管理制度,然而这些还应当建立在适应性的基础上,即在智能化管理的过程中,应首先对工程的特性进行分析和研究,然后在进行相应的管理措施的建立,这样就可以保证智能化的合理性。

参考文献:

[1] 陈卫忠.在施工项目总承包中对设计变更协调方法的探讨[J]. 科技资讯. 2006(24)

[2] 霍锡强.论项目施工中的协调管理[J]. 广东建材. 2007(02)

第9篇

关键词:建筑智能化,综合布线 ,设计思路

当今社会, 信息已成为一种关键性的战略资源。为了使信息能够准确、高速地在计算机、终端机、电话机、传真机等通信设备之间传递, 世界上不少发达国家已纷纷兴建起信息高速公路。随着计算机技术和通信网络信息技术迅猛的发展,建筑智能化成为建筑设计的关注热点。智能建筑是信息时代的必然产物,综合布线系统是智能建筑信息传输、管理与控制的基础,对实现智能建筑系统的功能具有重要意义。

1.工程实例

本文以某智能大厦为例,展开探讨其综合布线系统的构成及设计思路,并对其功能进行展开分析。

2.工程概况

该工程为框架剪力墙结构,地下2 层,地上22 层。地下2 层主要作为车库及人防工程使用,其余为配电室、泵房和空调机房,1 -4 层为商业办公及各类控制室使用; 5 -22 层为商务楼层部分,顶层为电梯机房与水箱间。

3.设计任务及原则

根据建筑功能及建设要求,兼顾未来租赁使用,完成该大厦的弱点系统设计,本文重点探讨综合布线系统的设计。各层设置的数据信息点和语音信息点分别按五类和三类处理。1) 国家有关的弱电系统设计规范《建筑与建筑群结构化布线

系统设计规范》。2) 建设单位对于数据传输和话音传输的功能要求。3) 布线材料的经济性及未来发展的需要。

4.综合布线系统设计思路

传统的布线系统中,设备安装在哪里,传输介质就要铺设到哪里,由于未来使用功能的不确定性,这种布线方式在智能建筑中越来越不能适应发展的需求。而结构化布线系统恰恰相反,其结构与当前所连接的设备位置无关,则是根据建筑物的结构,将可能放置设备的位置都预先布好线,再根据实际所连接的设备情况,通过调整内部跳线设置,将所有设备连接起来。同一线路的接口可以连接不同的通信设备,例如电话、计算机或其他终端。结构化布线是指在一座或多座建筑物中安装的传输线路,这种传输线路能连接所有的语音及数字设备,并将它们与交换设备连接起来。它包括布置在楼群中的所有电缆及各种配件,如转接设备、各类终端设备接口与网络接口,但它并不包括交换设备。结构化布线系统更是用一套标准的组网器件,按照一定的连接方式来实现网络布线系统。

结合工程需求兼顾未来发展,本工程采用结构化布线模式进行设计,整个系统设计分为5 个子系统: 工作区子系统、水平布线子系统、垂直干线子系统、管理子系统和设备间子系统。

4.1工作区子系统

工作区子系统由终端设备连接到信息插座的连接软件及适配器组成,相当于语音系统中连接话机的线路及话机部分。建筑物各个部分功能不同决定了信息点的分布密度,而根据ISO 标准,每10 m2 左右设置2 个信息点的原则,所以结合业主的需求及未来发展因素等确定工作区的信息点数。对于综合性的商业建

筑,考虑未来租赁等因素,则需要采用开放式办公综合布线系统设计,并符合以下原则: 1) 信息插座安装在墙或柱等固定结构上,是水平电缆的终端点。每一个多用户信息插座,最多只能容纳12 个信息模块,且连接工作终端的设备线缆要小于20 m。2) 采用集合点时,集合点应安装在楼层配线架大于15 m 的墙或柱等固定结构上。水平电缆路由中的集合点,水平电缆与该连接器件为无跳线连接,不得接入有源设备; 在同一个水平电缆路由中,一个以上的集合或同时存在转接点都是不允许的。

4.2水平布线子系统

水平布线子系统由工作区的信息插座、信息插座至楼层配线设备的配线电缆或光缆、楼层配线设备、设备电缆或跳线等组成。水平布线子系统工作区的信息插座配置时,不仅要满足工程提出的近期和将来发展的信息点数要求,而且要明确每层安装信息插座的数量及位置,对于将来可能产生移动或修改的用户终端要有提前预见性,对信息点的一次性建设和分期建设,也应在充分比较分析后做出判断。在水平布线子系统的设计中,水平传输线缆选取了AVAYA 公司的五类和三类非屏蔽双绞线分别用于数据传输和话音传输,使数据传输率达到100 Mb /s,保证了语音通话质量,对未来发展还有一定的冗余。水平传输线缆由各工作区信息插座,通过顶部预埋线管引至走廊桥架,进入弱电竖井线槽,再接入到管理间的配线架。

4.3垂直干线子系统

垂直干线子系统是整个综合布线系统的骨干及核心,直接影响着数据传输及语音的畅通与速率,同时还需要兼顾经济性。所以选用了三类非屏蔽大对数双绞线( 200 对) 用于话音传输,由各管理间配线架经竖井引至大楼1 层,通过走廊线槽引至电话总机房,并与话音部分的主配线架连接。同时,选用室内多模光纤作为垂直干线子系统数据传输的干线线缆,由各管理间配线架,经弱电竖井引至计算机房所在的大楼1 层,通过走廊线槽接入至计算机房。这样既保证传输质量又能使传输速率达1 Gb /s,既满足经济性,又符合当前和未来发展数据传输的需要。

4.4管理子系统

根据大楼信息点数量及分布情况,各层的数据、话音水平布线线缆直接连接至各层设备管理间,并在管理间内设置光纤配线架、数据模块化配线架及110 型配线架,各类配线架均配备外用防尘罩或机柜加以保护。

4.5设备间子系统

设备间是在每幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物和建筑群配线设备,进行接入网络管理的场所。语音总机房采用110 型配线架作为主配线架,计算机房采用光纤配线架作为主配线架,将来自各管理间的光纤和设备间的网络设备连接起来。语音机房、计算机房的配线架均须用防尘罩和机柜进行防护。

5.智能建筑与综合布线系统的关系

通过上述工程实例,我们不难看出,智能建筑是应用现代4C技术构成智能建筑的结构与系统,结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、舒适的生活、学习和工作环境; 而综合布线系统是一种建筑物或建筑群内的信息传输网络,是智能建筑的基础,也是实现智能建筑各项现代化功能的必要条件。所以,综合布线系统是衡量智能建筑的智能化程度的重要标志、也是智能化建筑中必备的基础设施,必须能够适应今后智能建筑和各种科学技术的发展需要。

参考文献

第10篇

关键词: 建筑智能化; 系统; 设计; 施工; 管理

【文章编号】1627-6868(2017)03-0064-03

Abstract: design, construction, supervision, inspection, acceptance and other factors on the construction of intelligent systems engineering quality and technical level has serious effect, the whole process management should be deeply understand intelligent building connotation, improve the units involved in the management of ability and technical level. Attach importance to supervision, design, construction of three party design idea, design, construction management system coordination and unity.

Keywords : intelligent building system design construction management

建筑智能化系统工程是汇集现代通信与信息技术、计算机网络技术、现代建筑科学技术、智能控制技术而成的现代高科技产品。它是以建筑为平台,建筑设备、办公自动化及通信网络系统,集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合,建筑智能化系统涵盖了除土建装潢以外的所有自动化工程,具有不同的子系统组合;工程系统组合多样,运用范围广,涉及专业多,建筑智能化系统工程设计施工的现状存在着很多问题。设计、施工、监理、检测、验收等因素都对建筑智能化系统工程的质量和技术水平有严重影响。

1.质量影响因素

1.1设计因素

建筑智能化系统工程的设计单位主要是建筑设计院和系统集成商。无论是设计院,还是集成商,在从事智能化系统工程设计中均存在各自的弱点,以致由于设计问题影响到工程质量。

1.1.1建筑设计院能从事建筑智能化系统工程设计的人员缺少。智能化技术多样,有建筑设备监控、通信、计算机网络、布线、安防监控、防盗、门禁、停车库管理、公共显示、电视、广播音响、多媒体会议、机房工程等。本身又涉及到弱电系统的各子专业,要有这么广泛知识面的设计人员十分困难。

1.1.2系y集成商智能化系统设计人员对建筑设计不够了解,施工图设计质量较差。而且由于建筑设计中建筑、结构、水、电、暖各专业均由设计院设计,系统集成商只搞智能化设计,与各专业配合困难。

1.1.3目前国家现行智能化系统技术设计规范并非覆盖智能化技术的子系统,建筑设备管理系统、计算机网络系统、多媒体技术、一卡通技术、公共显示技术、系统集成、机房工程等均缺少相应设计规范。

1.1.4建筑智能化系统工程施工图经审图公司审查的极少,建筑设计院设计的智能化系统工程施工图如果送审也由于审图公司未配备相应智能化设计审图人员以致走过场。施工图设计质量未得到有效监督。

1.1.5由于建筑智能化系统工程设计未与建筑设计一道委托,以致滞后未参加评审。部分工程项目智能化设计与建筑设计同步进行,但由于参加评审者为有关主管部门,如规划、建设、环保、消防、交通、市政、电力等,连电信、广电部门也未参与,智能化部分无人评审。施工图质量问题严重。

1.2施工因素

系统集成商在智能化系统工程质量方面具有重大责任。系统集成商承担深化设计、设备材料采购、安装调试试运行,并要负责质保期内维护、业主管理人员培训等,其在工程中的作用十分重要。影响施工质量的原因很多:

1.2.1招标公司大多缺乏智能化系统工程招投标的实践和经验,在招标文件的编制,特别是招标内容和技术要求章节编制中缺乏针对性,套用土建施工招投标只要求投标单位描述一些施工组织、质量保证措施、施工进度安排、施工机械等内容,没有投标单位对系统设计图纸的理解,设备配置的完整性、先进性,对各子系统的优化建议或合理化建议等。技术标无技术内容,投标单位的技术水平及能力没有真实的反映。

1.2.2目前有大量的工程施工是挂靠企业。这些挂靠企业低资质甚至无资质,人数少,管理成本低,技术力量薄弱,施工能力较差,工程质量很难保证。

1.2.3系统集成商施工工艺与技术能力低于机电安装公司。智能化系统工程施工要整改的问题多于机电安装施工。项目施工人员缺乏施工工艺的培训和技术。有的机柜背后线缆绑扎也存在问题,进出管线电缆井内十分无序,弱电管线敷设不规范影响到信号传输的质量。

1.2.4智能化系统工程子系统涉及众多设备供货厂家,部分系统并非工程总承包单位能施工安装,如BA系统、会议系统、专业音响扩声系统等,需要设备供货厂商配合调试。个别工程由于费用等问题存在造成供货厂家不配合,以致影响工程施工进度或质量。

第11篇

关键词:建筑智能化系统;施工问题;管理措施

建筑智能化管理体系属于智能化工程在建筑技术中的系统联合体,它主要是通过工业自动控制的原理、计算机网络通讯技术以及建筑设备的监控技术等多种专业性的学科构建起来的智能化系统,因为建筑智能化设备管理系统依旧处在一个不断向前发展的阶段中,新一代的建筑智能化系统正在渐渐的更新和完善,从而让现代建筑的智能服务功能更加的稳定。

一、智能建筑与建筑智能化系统

我们常说的智能建筑主要是以建筑为基础,同时具备通讯、办公自动化,融合了系统结构、服务以及管理功能,为建筑的使用者带来一个非常高效舒适的环境的建筑。建筑智能化系统主要指的是在这样的一个建筑基础上,通过系统集成技术来达到通讯自动化、建筑功能自动化以及办公自动化的效果,从而构成一个完善全面的智能建筑环境。

建筑智能化系统是现代科学技术和建筑技术有机结合的产物,随着现代科学技术的飞速发展而得到了极大的进步,建筑智能化技术主要依靠了计算机技术、建筑技术、图像显示技术以及现代通讯技术,而它的发展在很大程度上促进了智能建筑的集成化发展,同时在部分的建筑中渐渐形成了一种新的建筑弱电系统,在很大程度上达到了信息资源共享以及综合管理的目的,突出体现了智能建筑的优势与预期设计目标,而这恰好是人们从智能建筑中所想要的。

二、建筑智能化系统施工各阶段的管理措施

建筑智能化系统在集成工艺上表现为综合性强、专业跨度大,其施工过程中也要求不同分项、工种、环节之间的统一协调、相互配合,因此其施工管理相对于传统的建筑设备安装,更加注重在施工各个阶段的细节管理。

(一)施工前准备

相关的施工技术人员在建筑智能化系统施工的准备时期必须要对各个分项的施工图纸及相关的资料进行审核,施工工程师应该对施工条件、质量要求以及施工范围有充分的了解。应该按照相关施工设备的性能、施工标准以及施工设备的种类和使用方法,要求相应的施工技术人员和设备操作人员进行沟通交流,从而能够科学合理的对施工现场进行布置,有计划有步骤的对施工设备进行选择和使用。

(二)技术交底

机电施工技术是建筑智能化系统工程施工的保障,在保证系统施工进度、确保系统工程质量、降低工程成本等方面都具有非常重要的作用。当专业工程师相互进行了技术沟通之后,还应该对工程施工的全体技术人员进行交底。系统工程施工交底应该有层次、分重点的进行。技术交底工作常常在工程施工开始之前进行,同时应该要贯穿于整个施工过程中;技术交底的内容一般有施工技术的选择、施工工艺的规范标准、系统工程质量安全要求等。技术交底作业应该由系统工程主要技术负责人分层次的展开,从上至下直到基层施工技术人员,同时必须要保留相关资料和文件,并通过交底技术人员签字确认,之后再归档保存。技术较低工作是为了提出更好的施工安全措施,从而避免在系统工程施工过程中出现安全质量风险,其中主要包含的项目有:大件物品的运输、高空作业、大型设备的调试以及其他风险较大的施工作业。

(三)资料整理

施工资料指的是从建筑智能化系统工程的合同签订到正式开始施工,再到系统工程竣工的全过程的详细记录。施工资料必须要做到全面、准确,不能随意进行修改和仿制,不得丢失。对于建筑智能化系统工程施工的关键环节,必须要着重的进行记录和保存。

(四)交付前准备工作

随着建筑智能化系统工程施工作业的推进,当施工作业即将交付之前必须要对其进行相应的检测和调试工作,确保建筑智能化系统可以顺利运行,应该制定和完善相关的检测标准以及检测计划。工程检测工作必须要结合工程技术文件、施工设计、洽商记录以及产品技术文件来开展。检测计划的制定必须要与国家相关的标准规范相符合。当办理委托手续的过程中,必须要向相关检测部门提供竣工文件、设计文件以及合同技术文件等。在对建筑智能化系统进行检测的过程中,还必须要做好检测记录和检测报告。

(五)工程实施阶段

建筑智能化系统工程的实施阶段主要任务重心是对项目目标进行管理和控制,从项目开始直到结束,通过全面系统的规划管理,让整个系统工程的质量、进度、技术、成本等都能够达到相应的目标标准。而管理的具体要求主要是:思想系统化、过程动态化、手段信息化、组织专业化。

1、建筑智能化系统工程的管理必须要对项目的整体性进行掌控,对于系统内部各个要素以及子系统之间的联系、与外部环节之间的联系要有充分的掌控。

2、注重动态管理,对于系统工程要进行全面的评估,在对其进行管理时应该动态的对其内部各要素进行“计划-执行-控制”的调整,从而确保整个系统工程内部各个要素在静态管控与动态调整中不断的完善和推进。、

3、善于利用计算机技术,结合现代管理知识以及相关的手段,对管理信息数据进行量化,同时把定性与定量经验相融合,从而构建起系统管理模型,经过科学的评估和分析工作来进一步的提升系统管理的科学性和有效性。

4、实行开放式的管理结构,注重各个管理部门之间的协调统一。

(六)验收阶段

在建筑智能化系统工程的验收环节我们必须要着重处理好系统工程资料审核的准确性和完整性;根据系统设计的实际需求以及相关合同条款对建筑智能化工程的运行情况进行检验;有计划有步骤的对其进行审核;另外还应该组织第三方测试机构会同做好验收工作,确保系统工程的稳定运行。

三、结语

总之,建筑智能化系统现阶段还属于一种综合性较强、结构功能复杂的高科技产物,其涉及到的科学技术领域较广,具有高科技性以及高复杂性的特征。我们必须要充分认识到建筑智能化系统的积极作用,意识到其施工复杂性,更好的掌握建筑智能化系统不同专业科学技术之间的联系,把握好在其施工过程中的设计阶段、实施阶段、验收管理等环节,能够清楚的了解对建筑智能化系统工程施工产生影响的因素,结合实际情况采取相应的措施,如此才能够保证建筑智能化系统的作用得到有效的发挥。

参考文献:

第12篇

关键字:建筑智能化系统;工程项目;管理;方案

Abstract: building intelligent systems engineering, is made up of building, computer, and information technology, as one of the new type of modern science and technology. Building intelligent systems engineering projects include not only the fire control system, it also contains other automation engineering. With the building intelligent systems engineering gradually by what people value, in order to ensure that building intelligent systems engineering project management carried out smoothly. This article simply introduces the intelligent building system, the building intelligent systems engineering project management and the analysis of existing problems, and put forward according to the problems existing in the appropriate building intelligent systems engineering project management plan.

Key word: building intelligent systems; Engineering project; Management; scheme

中图分类号:K826.16文献标识码:A 文章编号:

随着现代化技术的融入,在建筑行业中,建筑智能化系统工程项目管理不仅可以对建筑所运行的费用进行节省,还可以减少资源的消耗保护环境。虽然这项技术的起步较晚,但是在发展的过程中,已经得到了广泛的应用。随着我国信息社会的到来,建筑智能化的发展就需要更大的发展空间,因此,不管是在工程项目的设计上,还是施工和管理上,所存在着一些困难与问题都是急需要解决的。

一、建筑智能化系统

当前,关于数字国家或者数字省的研究还只是停留在理论探讨阶段,但职能社区的建设可以说已经取得了一定成果。所谓智能社区,就是指在由计算机、自动控制、网络通信以及IC卡所组成的4C技术以及由GIS、RS以及GPS所组成的3S技术的基础上,随时取得社区范围内的相关信息资源,并对其进行处理和整合,并且这些信息资在社区内部宽带以及城域网上是可以共享的。智能社区从现代化生活的需求为出发点,以满足社区内居民信息为归宿,综合运用了计算机信息通信技术,以智能化控制为依托,建构了一个互联网络信息服务平台,为社区用户提供了较为便利的生活空间,这是信息化发展的一个重要价值,充分利用了计算机网络信息,改善了社区的生活质量。

在智能社区开发过程中,一般传统模式开发软件的模型柔软性不够,项目发展较为缓慢,可复用性不强,导致了一旦错误就必须重建,所以维护工作较为困难,尽管多年来也进行过不少的优化和改进,但是相应的管理和服务软件的研发却没跟上,或者是功能不齐全,在这些方面,我国智能建筑的发展还任重道远。

建筑智能化系统与以往的建筑系统不一样,它除了拥有电力供应和给排水、采暖和通风等,还拥有信息处理的能力,以及自动控制的能力。其中分为建筑物、办公化,以及通信三类自动化系统。如下图所示:

建筑物自动化系统是利用计算机进行全过程自动综合监控管理的,所以也叫楼宇化自动控制系统;通信系统主要是完成语言、数据,以及图像的通信,完成资源的共享;而办公自动化系统则是对建筑物的信息进行综合收集和处理、存储等,也是一种办公事务的辅助和支持系统。

建筑智能化系统工程项目管理主要是利用目前的先进技术,将有限的建筑空间和资源进行开发与利用,以确保能够提供给人们一个安全和舒适,以及便捷的生活环境。直至1999年以后,随着各项高新技术快速融入在建筑行业中,使很多系统开始智能化。由于建筑智能化系统的结构比较复杂,并且具有一定的专业性,因此,对建筑智能化系统工程项目的管理也十分重要。其管理的内容有:功能的定位和技术定位,并对工程初步的设计方案给出建议;在完成对设备的选取后,然后会工程招标的文件进行编制、选择,并进行各方面审查;最后进行双方谈判和签约,对工程的详细设计,利用合同处理好各工程间的关系。在工程项目管理中要做好对工程设计和施工图,以及承包商所提供的施工设计和施工管理计划的详细审查与批准;对分包和订货合同的签订、工程所需材料和设备的交货与验收等要实时进行监督,同时还要对设备的安装和调试,以系统的综合调试进行监督,及时发觉和处理所出现的问题;对工程质量、进度、计划的完成度进行严格的检查和监督,在通过一切调试和验收,以及运行后,才能进行合格证的签发、系统综合文件的收档与培训。

二、建筑智能化系统工程项目管理存在的问题

首先,由于很多建筑行业的开方商对建筑智能化系统不够了解,没有重视对这方面人才的配备和培养。在对标准的智能化系统的学习不够全面和及时,缺乏一定经验。对技术的选择只要认为将单个好的弱电系统综合就是一个最好的智能化系统。在设计、安装、管理等方面的职责难以区分,在技术承包商容易投机取巧等方面,因此,造成无法判断和处理系统是否满足工程项目,是否责任分明等。

其次,工程项目多注重建造,却忽视管理带来的作用。在建筑进行建设的时候,没有加大力度对建筑智能化管理人才的吸收和引进,不知道一个好的技术背后还需要一个好的管理。在设计方面,由于智能化系统工程项目的设计无法达到现场施工的技术要求,在土建和设计时的协调不够,甚至减低设计要求等方面,使标准的判断受阻,无法及时进行辨别和处理。

最后,在建筑智能化系统工程项目管理的时候,没有对质量进行严格的监督和审查,不管是在产品质量和性能上,还是在检验、安装,以及验收过程中,都无法进行有效控制。虽然建筑工程注重高新技术的融入,但是它并没有从实际的建筑条件中考虑和实行优化的设计,使投入使用的时候出现很多后遗症与困难。在管理的实际中,开发商多注重的是以最低的投入完成筑造,因此,使智能化系统工程项目与目标不相符合。由于建筑过程中的弱电系统多而复杂,不仅施工难以协调责任安排,还造成了施工现场在管理上的一片混乱。甚至由于没有较好的监督设备交货,使工期延误,造成质量问题不断的返工重整问题的出现等。

三、建筑智能化系统工程项目管理方案

其一,对建筑智能化系统工程项目施工专业技术准备的管理工作进行加强,并注重专业技术学习。主要是对客户和工程本体的加强。让客户全面了解建筑智能化系统的优势和功能,以及带来的效益。做好施工前的各项准备工作和施工的工序。例如:利用书面的文字和图画等方式,对客户进行介绍,在获取客户信任后,严格按照施工和施工管理的要求完成整个目标工程项目施工。随着智能化系统的要求和需求逐渐增多,不断研究新的功能和工艺等技术就需要积累大量的专业知识,所以,只有不断的进行专业知识学习,才能够为日后的管理工作做出铺垫。

其二,对建筑智能化系统工程项目施工过程中,协调不同工种的工作配合,并对智能化系统工程项目的施工进行实际工作的沟通。由于建筑智能化系统与以往的系统不一样,属于综合性的工程,因此,在管理上也会不一样,它的每个系统都由专门的系统进行管理,例如:保安系统是由公安系统来管理。不管是内部,还是外部都要进行工作配合的协调。同时通过不断的沟通,对信息进行收集、分析,使管理工作能够有计划,有目的,有组织的完成工作。

最后,对建筑智能化系统工程项目的进度和质量进行管理。做好施工准备和总进度的计划工作,与相关单位进行工作进度计划的协调,根据实际的计划工作进行严格的控制,出现特殊情况时做出适当调整。利用组织和技术方式、经济和合同方式,以及信息管理等方式进行进度管理。同时对工程的质量做好记录工作,并严格监控。对做出的质量信息进行整理和比较,对不合格的地方做出及时处理,定期进行收集信息做出改进。

总而言之,建筑智能化系统工程项目的管理工作因为各种因素,存在着许多问题,作为一项新的技术,虽然发展的时间较短,但是随着不断发展的过程,也有了一定程度的进步。为了能够提高建筑智能化系统工程项目管理的工作,根据工程管理的实际情况做出分析,制定合适的管理方案。

参考文献:

[1] 杜昀;建筑工程项目效益控制智能化支持系统的研究[D];武汉理工大学;2002年