时间：2022-07-16 19:42:01
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇屋面防水施工方案，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：建筑 防水 施工 管理
建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能，同时也起到延长建筑物的使用寿命的效果。如果防水设计深度不够，对防水材料不熟悉和缺乏防水施工的有效管理，就会引发建筑工程渗漏的质量问题，影响建筑物的正常使用功能，给用户带来诸多不便和烦恼；而返修不仅施工困难，同时也给用户造成较大的经济损失。切实加强建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。
1 注重搞好建筑防水工程施工方案
1.1 充分认识建筑防水工程施工方案的重要性。施工方案是一个非常重要的技术文件文件，其重要性表现在以下几点：
1.1.1 施工方案是施工的依据。施工方案是由单位管理部门编制，主管领导批准，正式公布执行，并组织交底的法律性文件，操作人员必须执行。同时施工方案本身规定了防水工程如何施工，怎样施工，以及质量标准的要求，操作人员只有按施工方案的规定去做，才能保质按期完成任务。
1.1.2 施工方案是质量的保证。国家颁布的防水工程施工质量验收规范需要制定施工方案，如《屋面工程质量验收规范》（GB50207―2002）第3.0.3条规定：屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。《地下防水工程质量验收规范》（GB50208―2002）第3.0.3条规定:地下防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程及细致部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。因此，编制施工方案是保证工程质量的必要条件之一。
1.1.3 施工方案是工程信息和设计文件、规范标准的具体体现。按施工方案规定的操作步骤、方法和要求去做，就能满足设计要求，符合规范标准的规定，也就满足了工程的需要，就能做到防水工程不渗不漏。
1.1.4 施工方案是安全生产的保障。安全技术措施是施工方案的重要组成部分。安全技术措施根据本工程施工环境（高空作业、地下作业、交叉作业）和所用材料的可燃性、挥发性，以及是否有毒、有味等特点，制定了相应的安全措施和防范措施。按照施工方案的要求去做，就是安全的，健康的。反之就是不安全的。
1.1.5 施工方案是实现效益的最佳途径。施工方案的编制有充分的依据，采用科学的方法，齐全的内容，可以合理地组织人员进行有序的生产，不会造成窝工，不会造成材料浪费，可以避免返工、返修。所以按科学合理的施工方案去组织指导施工可以取得最佳经济效益。
1.2 建筑防水工程施工方案的主要内容
1.2.1 工程概况：单项工程或单位工程名称、位置、规模、结构形式、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等；防水工程部位、工程范围、防水工程的特殊要求等。
1.2.2 施工准备：①材料准备：包括主要防水材料、辅助防水材料、施工用材料的品种、规格、数量，进场材料的时间、使用、运输、保管、复验等，使用的材料必须符合设计图纸要求，取得建设单位、监理单位同意，符合相关标准规定。进场的防水材料应有合格证明，并在建设单位或监理单位的见证下取样送具有相应资格的检验单位复验。不合格的材料不得在工程中使用。②工具、设备的准备：与防水工程施工相适应的运输、吊装、加热、清理、测量、计量、施工工具与设备。③技术准备：图纸会审，掌握防水要求及细部构造做法；编制施工方案并进行交底。④人员准备：持有防水工资质等级证书的操作工人及辅助工人，施工管理人员，等级搭配合理，并经过安全教育和技术交底。⑤施工现场的准备：包括电气供应和照明，道路畅通，有符合安全规定的防护设备、警示标志，防水工程施工的基层验收合格，其他满足防水施工正常进行的条件。
1.2.3 操作要点。①主要防水材料的性能、配合比及使用要求说明；②使用标准及施工工艺，注意事项，必要时绘图说明；③细部构造做法，必要时绘出详图；④质量要求及验收方法；⑤技术措施，特别是对新技术、新材料、新工艺怎样施工，如何操作及特别注意事项做出说明。
1.2.4 季节施工措施：编写季节施工措施，特别是高温、多雨、大风、降温、雷电等天气现象，应有应对措施，如山区防洪、防坍塌，江、河、湖、海边防大水，高尖处防雷击，林区防火以及冬天防寒、夏天防暑、春天防风等等，根据防水工程所处的位置和环境，做出合理规定，确保人身安全和施工质量。
1.2.5 安全施工技术：主要是防火、防毒、防坠落、防物体打击、防触电以及防止有毒有害气体对身体的伤害和对环境的污染。
1.2.6 成品保护措施：已经施工的防水工程要加强保护，禁止在防水层上不加保护就实施电气焊、绑扎钢筋作业，禁止穿钉子鞋在防水层上作业，禁止在防水层上堆放尖、硬或过重的物品。防止交叉作业和后续工序对防水层的损伤，可以采用垫、围、遮、挡、覆盖等措施；要加强对交叉施工和后续工序施工的监督与管理；发现损伤及时修补。
1.2.7 工程竣工验收：明确工程与质量验收的组织与程序，移交竣工资料，办理工程竣工手续。
1.2.8 工程回访：工程交工时应向使用人员提出维护和使用要求，并及时回访。按照国务院令（第279号）《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，基础设备工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期最低为5年。在保修期期间，要经常回访，发现问题及时解决。
2 注重搞好建筑防水工程的安全与防护
2.1 防火措施
2.1.1 建筑防水工程施工必须遵守国务院颁发的《建筑安装工程安全技术规程》和《中华人民共和国消防条例》，严格执行公安部关于建筑工地防火及其他有关安全防火的专门规定。
2.1.2 对进场的职工进行消防安全知识教育，建立现场安全用火制度，在显著位置设防火标志。不经安全教育不准进场施工；用火前，必须取得现场用火证明，并将用火周围的易燃物品清理干净，设有专人看火；施工现场应备有泡沫灭火器和其他消防设备。
2.1.3 采用热熔施工时，石油液化气罐、氧气瓶等应有技术检验合格证。使用时，要严格检查各种安全装置是否齐全有效。凡不符合安全规定的要停止使用；对易燃、易爆的危险品应严加管理，分库存放。库房与各类建筑设施的防火距离应符合规定；汽油喷灯、火焰加热器等需专人保管和使用，施工现场不得贮存过多汽油及其他溶剂，下班后必须放入指定仓库。
2.1.4 所有溶剂型材料均不得露天存放；五级以上大风及雨雪天暂停室外热熔防水施工。
2.2 防毒措施
2.2.1 挥发性溶剂，其蒸气被人吸入会引起中毒，如在室内使用，要有局部排风装置；从事有毒原料施工的人员应根据需要穿戴防毒口罩、胶皮手套、防护眼镜、工作服、胶鞋等防护用品；如溶剂附着在皮肤上时，要立即用大量清水冲洗。乙二胺类物质对皮肤有强烈的腐蚀作用，如接触应立即用清水冲洗，然后再用酒精擦净；当吸入有毒有害气体出现头晕、头痛、胸闷等不适症状，应立即离开操作地点，并请医生诊治。
2.2.2 溶剂等从容器中往外倾倒时，要注意避免溅出伤人；所有溶剂及有挥放性的防水材料，必须用密封容器包装；废弃的防水材料及垃圾要集中处理，不能污染环境；操作者工作完毕后，应洗脸洗手，不得不洗手吃东西和吸烟，最好要全身沐浴，以防中毒。
2.2.3 防护措施。①从事高处作业作业人员要定期体验，凡患高血压、心脏病、贫血病、癫痫病以及其他不适合高处作业的疾病，不得从事高处作业；操作人员进入施工现场必须戴安全帽，从事高处作业的人员要挂好安全带，高处作业人员要挂好安全带，高处作业人员衣着要扎紧，禁止穿拖鞋、高跟鞋或赤脚进场作业；五级风以上或遇有雨雪等恶劣天气影响施工安全时，应停止作业。②脚手架应按规程标准支搭，按照规定支安全网；施工层脚手板要铺严扎牢，不准留单跳板、探头板；脚手板与建筑物的间隙不得大于200mm；预留洞口、阳台口和屋面临边处等应设防护措施，在距檐口1.5m范围内应侧身施工。使用吊篮施工，必须经过安全部门验收，吊篮防护必须严密，保险线应牢固可靠。高处作业所用的材料要堆放平稳，工具或零星物料应放在工具装内，上下传递物件禁止抛掷。③使用高车井架或外用电梯时，各层应注意上下联系信号；操作前应预先检查过桥通道是否牢固，上料时，小车前后轮应加挡车横木；平台上人员不得向井内探头；在坑槽内施工时，应经常检查边壁土质稳固情况，发现异常，立即通知有关人员；使用手续式电动工具必须装有漏电保护装置，操作时必须戴绝缘手套；作业的垂直下方不得有人，以防掉物伤人。
关键词：建筑工程；柔性防水屋面；施工；监理
中图分类号：TU198文献标识码： A
一直以来，建筑工程的防水问题都是整个施工环节难度较大的一部分。随着建筑行业的逐步发展，建筑工程逐步朝着大跨度、轻屋顶，超高层、高档次方向发展，这均为建筑工程的屋面防水施工过程带来了许多新困难。为了确保建筑后续使用过程的舒适性与安全性，必须进一步加强建筑工程屋面的防水工作。对于柔性防水屋面而言，其韧性较强，能够适应一定程度的胀缩及变形情况，且不容易出现开裂，因此，在建筑工程中柔性防水屋面具有十分广泛的应用。但是，柔性防水屋面施工过程中的渗漏现象也较为严重，这主要是由于施工质量问题而造成的，因此，必须加强建筑工程柔性防水屋面的施工监理工作，本文重点就建筑工程柔性防水屋面施工监理控制要点进行了探讨。
1 建筑工程柔性防水屋面施工过程中应注意的问题
1.1 防水层基层的施工
首先，必须确保基层的平整度，如果基层不平整，则很难确保防水层的平整性。通常而言，基层不平整主要是由于施工过程中作业人员的重视度不够，不严格进行带线，仅凭感觉来进行操作，管理人员没有进行严格把关，做好基层后未对其平整度进行认真验收。此外，不均匀沉降也会导致基层不平整。
其次，应确保基层具有足够的强度，否则将会导致防水层同基层之间的粘结效果较差，即使防水材料再好，也无法充分发挥其防水功能。基层强度不够主要是由于施工及管理等相关人员不够重视，在基层施工过程中，人为进行基层材料配比的改变，减少水泥的掺入量，增大砂石的用量，为图方便而擅自提高砂浆或混凝土的用水量，不认真做好基层的保养工作等。
再次，应加强落水口处基层的施工工作，应确保落水口基层的标高低于屋面其他部位，以减少积水量。施工及管理人员应认真带线操作，确保落水口处的标高满足规定要求。
1.2 防水层的施工
首先，应选择合适的材料，高聚物防水材料污染小、施工过程简单，具有较高的延伸性，因而在屋面施工中得到了广泛的应用。
其次，防水层施工过程中应注意选择有资质的单位，施工前要对防水基层干燥与否进行检查，看其是否满足要求。有些施工方为了提前完成常在基层还未干燥时就开始进行防水层的施工，这将会导致防水层同基层之间的水分子因受热而发生膨胀，从而导致防水层出现空鼓而受到破坏。
再次，做防水层之前应采用鼓风机将屋面进行清理，将灰尘除去，以防影响到防水层和基层之间的粘贴强度。应注意对防水层施工温度进行控制，5-35℃为宜。
此外，还应对施工工艺及方法进行控制，若卷材经熬烧粘结剂同基层相粘贴，则应采用小桶将地面热熔的粘结剂拎至屋面，再一点一点进行摊铺。注意粘结时间同环境温度、湿度及风力有关，施工过程中应根据情况进行调整。此外，应确保粘结剂涂刷的均匀性，以防卷材出现起泡或空鼓等情况。
2 建筑工程柔性防水屋面的施工监理控制要点
2.1 首先应对施工图纸进行严格审查
总监理工程师应在开工前组织各监理人员对施工图纸及设计文件进行审查和熟悉，了解设计目的，确保防水材料技术参数的可靠性与规范性。及时发现设计图纸中的问题，并在图纸会审时提出，要求其通过书面进行澄清。
2.2 确保施工队伍的专业性
应确保施工队伍的专业化，选择一支责任感强、技术水平高、管理到位的专业化施工队伍，以确保柔性防水屋面的施工质量。监理人员应对施工单位的资质等级进行严格审核，对各作业人员是否具有正规有效的资格证、上岗证等进行一一检查。同时，还应对施工管理人员的配置情况进行了解，确保技术骨干及施工资质较老的人员人数及素质达到柔性防水屋面施工的相关要求。待监理人员审查合格之后，施工分包队伍方可进场开始施工。
2.3 对柔性防水屋面施工方案进行严格审核
施工方案是指导整个施工过程，保证柔性防水施工质量满足验收标准的重要指导文件。因此，监理人员必须着重对施工方案中所确定的技术管理体系、质量保障体系等进行审查，确保其满足规定要求，对施工进度计划、施工工艺及方法等进行审核，确保其合理性与可行性，对于关键部位的施工技术而言，应确保质量保障措施的可行性，并对防渗漏质量应急预案进行审核。监理人员应将审查意见及时反馈至施工方，以便其根据要求及时进行施工方案的调整，从而做好各项施工准备工作。
2.4 加强屋面板的监理控制
应将重点放在屋面板的钢筋混凝土结构施工方面，对混凝土的抗裂性及其密实程度进行严格控制。监理人员应对隐蔽性钢筋工程进行严格检查和验收，重点放在设备基座插筋、女儿墙预留插筋、通风管防水翻边插筋方面，确保去满足设计需求，还应注意边角处的防裂加密筋与抗震钢筋满足要求与否。对于模板工程而言，应加强模板刚度、强度、平整性及拼缝严密性等的检查，避免混凝土浇注过程中出现胀模及漏浆等情况。在浇捣混凝土时，监理人员应旁站进行监理，以防超振及漏振等情况出现。浇筑结束后应督促施工方做好保湿、覆盖及养护等工作，养护期最少为7d，在这期间内严禁各类材料的堆放。
2.5 加强防水材料的验收工作
监理人员在材料进场之前应以材料报验资料为依据，结合图纸及工程量清单来对防水材料的各种证件进行严格审核，确保其各项指标及认证资料均满足规定要求。进场后应全程跟踪材料的抽、取样及送检复试过程。待检测合格之后，进行材料合格报验表的签发，这批材料方可正式投入使用中。对于不合格的材料应进行退场处理。
2.6 加强施工过程的监理控制
1）找平层的监理控制。监理人员应要求施工方将混凝土表面灰尘进行清理，然后进行蓄水检验，确定无漏水等问题后方可进行找平层的施工。施工时监理人员应注意对材料的配合比、排水坡度、找平层厚度、分隔缝设置等方面进行检查，看其是否满足设计要求。
2）保温层的监理控制。监理人员应对保温层粘贴的牢固程度进行检查，确保其不存在松动的情况，上、下层接缝应错开，板间的缝隙应填密实，确保排汽道设置满足设计要求。
3）防水层的监理控制。此环节监理人员应注意对卷材搭接尺寸、接缝处理及铺贴方法进行严格检查。施工结束后监理人员还应督促施工方进行蓄水检验，看是否存在积水或渗漏现象。
4）细部构造处理的监理控制。监理人员在施工现场应加强天沟、檐口、泛水、檐沟、水落口、伸出管道及变形缝等部位的检查，这些均为施工过程的薄弱环节，一旦出现质量问题，将会导致屋面出现积水或渗漏现象。
5）分部工程的监理控制及验收。对于分项及隐蔽工程而言，应由监理工程师亲自组织施工方来验收，监理人员应将重点放在基层、密封部位、防水层搭接宽度、附加层及细部构造等隐蔽部分的检查方面，一旦出现问题，应立即要求施工方进行整改。施工结束后，监理工程师应组织施工负责人对柔性防水屋面进行全面验收，并进行质量验收记录的填写，并上交至建设单位进行存档。
3 结语
建筑工程柔性防水屋面的施工是一项系统性工程，必须从施工过程的各个环节入手，加强施工监理控制，一旦任何一个环节出现问题，都可能导致屋面发生渗漏。因此，在柔性防水屋面的施工过程中，施工人员应同监理人员相互配合，严格把好各个环节的质量关，从而确保屋面防水工程的质量，为建筑工程的使用效果提供保障。
参考文献：
[1] 孙昭伦. 屋面防水工程施工质量通病的原因和防治措施[J].中国高新技术企业,2010(3):25-29.
关键词:屋面渗漏；影响因素；控制措施
Abstract: the roof waterproof to ensure the engineering quality is an important link, but for many years in building roof leakage problems had been more outstanding. To improve the quality of the roof waterproof project, the construction is the key, and to strengthen the management and maintenance. From construction technology, management, maintenance, analyzed the causes of the leakage of roof waterproof construction, and puts forward the corresponding prevention measures.
Keywords: roof leakage; Influencing factors; Control measures
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
引言
房屋渗漏严重的会直接影响到人们的正常的使用,给用户的生活带来很大的不便,甚至造成极大的损失。如厕所渗漏,有人用水桶呆在沉水弯处接水,如墙体渗漏,有的内墙面层泛碱生硝,有的木墙裙腐烂等等,很多实例。如特别是在我国的南方潮湿地区更常见的现象。根据有关部门的调查统计可以发现发前屋面渗漏率已达到惊人的50% 以上,这使得国家与企业用于屋面渗漏维修及整改的总体费用数目想当可观,所以渗漏问题必须解决 。
一、屋面渗漏影响因素分析
在技术原因上可以分为下面几个方面:
首先、体现在施工条件上。水泥砂浆与混凝土等作为施工主材,均具有一定的吸水作用,因此难以完全排净基层材料中的水分,而基层虽然说具备相应的防水性能,实质上却无法做到完全防潮、防湿。
其次、是基层的施工质量影响。当前我国在屋面防水的基层处理上,依然以采用水泥砂浆作为找平层或是钢筋混凝土结构层,这就使得设计与施工中必然会形成各种形式的伸缩缝,也就导致了施工缝和沉降的处理难度,同时还有水泥材料收缩的影响,致使基层表面也往往会发生不同程度的裂缝。
再次,就是由于建筑物荷载的影响。一般的结构承重在设计中通常都能得到考虑,但对于由温度的变化而产生的温度应力,再加上材料收缩的影响,就使得屋面防水层被外力叠加而拉裂,进而产生屋面渗漏现象。
二、防水层面基层收缩裂缝成因与控制
我国建筑的混凝土、刚性层面防水层通常较薄,基层的收缩变形往往就是产生裂缝的主因。通常情况下,屋面基层与混凝土面层的连接会较为牢固,但如果混凝土的收缩变形较其拉伸应变更大时,势必须会产生裂缝。刚性层面屋面的防水要点就是要控制裂缝的产生与发展,屋面的流水坡度要适宜,且保持顺畅的状态,还要使屋面表面平整光滑积水无法留存。干缩变形也是刚性层面产生裂缝的重要原因。刚性屋面在受到基层约束为面层收缩变形时,就可能会产生拉应力而形成裂缝。这种情况的防治方法有两种,一是使基层与面层变形相同 二是使其界面间趋于自由、光滑。影响基层收缩裂缝形成的因素可总结为以下几点:
1、气候因素的影响。在夏季干燥季节进行施工时,相对温度较小,干缩影响较大,产生裂缝的机会就多。而且,在高温下施工时,水泥凝结和水化速度很快,很容易导致捣震不实,使表面压光相对困难,养护期不足而出现中断现象,为裂缝的产生埋下了隐患。
2、材料因素的影响。水泥材料的性能是重要的影响因素,在其它条件一定的情况下,下减少水泥用量与用水量,不但可以降低干缩率,还能提高屋面层的抗拉程度,相应的弹性模数也会增大,在砂浆配合比相同的情况下,普通水泥相对就较差一些。
3、工艺因素的影响。早期的养护可有效防止过快的蒸发,从而保证强度的正常增加,对于预防干缩裂缝是有效的。此外,通过工程实践的总结,在砂浆与混凝土表面进行压光或是二次振捣,并及时进行覆盖,减少暴晒、风吹,均可有效减少干缩裂缝的产生。
4、龄期因素的影响。由于砂浆与混凝土的收缩值与龄期的增长成正比,而完成最终的收缩要持续数年。因此,有必要掌握适当的龄期以进行防水施工。通常在常温条件下,七天的正常养护可使砂浆强度达到1OMPa,此时,由于含水率较低,正适宜各类防水层的施工,施工效果也往往最理想。
三、节点及构造部位出现的渗漏与防治刚性混凝土层面渗漏,较易发生于烟囱、檐口、女儿墙、山墙等部位
山墙、女儿墙和突出屋面的墙体与防水层相结合的部位常常是渗漏的主要隐患点,究其原因往往是由于隔离层的卷材表面过于粗糙,表面摩擦力大,使表面产生微裂。且这些部位常是雨水量最多、积水时间最长的地方,压力渗透作用使其沿着卷材漫流,缝内积水对卷材的长期腐蚀导致渗漏发生。
1、天沟渗漏由于天沟长度大,纵向坡度小,雨水口少,雨水斗,四周防水不严,排水不畅,都能造成天沟渗漏。在施工中可将雨水斗周围500mm 范围内沙浆或混凝土、做成坡度为5%的盆状,以其使排水畅通,另外应防止雨水口被杂物堵塞,造成局部积水而渗漏。
2、女儿墙处下水口渗漏主要原因施工方法及顺序不合理,即在女儿墙完成之后,才安装雨水斗,是雨水斗周围墙体强度低堵塞不密实,易松动。造成防水基层与墙体之间产生松动裂缝现象,使以后发生渗漏。防治办法。在施工中对有雨水斗的女儿墙,应在女儿墙砌筑到雨水斗周围的防水层,要延进雨水斗一定深度,雨水斗应处在周围的防水屋面的最低点。
四、建筑屋面防水工程设计、施工的质量控制措施建筑屋面防水工程就是要使建筑物不渗漏,具有良好的防水与使用功能
要预防建筑屋面防水有质量问题,就要做好设计与施工的管理。
1、保障屋面防水工程不渗漏的前提是建筑屋面的防水设计,既要考虑建筑物的使用效果,还要考虑提高建筑整体防水功能。因此,在进行屋防水设计时,应尽量选用较新、先进、可靠的施工工艺;正确选择防水材料;明确屋面防水工程的基本条件与要求:以规范为依据,结合工程实际情况,对细部构造做法加以明确。
2、施工管理得当是保障屋面防水工程质量的关键屋面防水工程始终是要通过施工才能实现的,施工中稍有疏忽就有可能形成渗漏,可见施工是防水工程质量好坏的重要环节。屋面防水工程施工质量控制要有以下方面加以控制:
(1)屋面的防水工程无论是浇筑、抹压、涂刷、粘贴等施工方法,基本是以手工操作为主。因此施工一定要由专业的防水队伍进行施工。同时,为确保建筑屋面防水工程质量,要不断提高防水工人素质与技术。
(2)施工图会审是完善设计的过程。它是设计人员对设计意图的展示和向施工人员技术交底的重要过程,同时,也是施工单位和相关各方通过审阅施工图,发现可能存在的问题,并采取措施完善设计的过程。这个过程能使施工人员对施工方法与要点更为明确的过程,是制定针对性的施工方案与保证屋面防水工程质量所应采取的必要技术措施。
(3)施工单位根据设计要求,要编制相应的施工方案。施工方案通常包括概要、工程质量目标、组织与管理和防水施工操作等部分,方案要明确防水材料质量要求、施工程序、工作管理与质量措施、自防水结构和防水层的施工准备、操作要点以及一些细部做法等。同时,明确分部分项工程施工责任人。施工方案制订后,需经设计单位及有关各方签认。
(4)施工技术的监理也是保证施工质量的最要措施。现场监理 人员要紧密配合施工单位与监督部门,做好原材料、半成品检查、工序、检查、工程验收、坚持制度的严格执行等工作,确保施工全程受控。
四、结论
屋面防水工程，是整个房屋防水工程的重要组成部分，需要设计和施工人员在设计和施工的工程中，按照相关的标准和要求进行，保证屋面防水工程的质量，保证房屋的使用安全，这也是保证整个建筑防水质量，保证整个建筑工程使用安全的重要前提和基础。
参考文献:
[1]李慧敏,高岩《提高屋面防水质量的几点措》.山西建筑2004(20).
[2]薛莉敏《建筑屋面与地下工程防水施工技术》.北京机械工业出版社.2004
[3]郦洪展《屋面防水渗漏的原因及防治》.价值工程2010(1)
关键词：屋面防水；监理；办法
屋面渗漏是当前房屋建筑中突出的质量通病之一，每年用于房屋渗漏维修和翻修的费用相当惊人。屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，同时也会影响到房屋建筑的使用功能，给生产和居住带来困扰。究其原因，主要是施工材料把关不严，施工方案考虑不周，施工管理不到位，施工工序有误等。因此，提高屋面防水施工质量水平，消除渗漏质量通病，必须贯彻综合控制的原则，对施工涉及到的各种因素通盘考虑。
一、屋面防水工程施工准备阶段质量控制要点
要真正做好建筑屋面防水工程的施工质量控制，必须结合工程特点和影响工程质量的因素进行充分的分析准备。管理上应坚持设计合理、选材适当、技术先进、措施严谨、预防为主的原则。
1、严格审查施工单位或分包单位资格
随着新技术、新工艺、新材料的推广应用，屋面防水新材料不断更新。屋面防水工程除由工程总承包企业完成外，实行专业分包比较普遍。因此，监理工程师在资质审查中要严格审查施工经验，技术水平，施工组织管理能力和社会信誉，专业人员素质以及在施工过程中采用新技术、新工艺方面的能力。对承包单位选择的几家符合资质要求的分包单位，需经过现场考察、访问有关建设单位，通过比选后综合评定。
2、认真落实设计交底和图纸会审
监理工程师要让施工单位及监理单位有关人员充分了解屋面防水工程设计意图、施工工艺特点、材料及质量要求。搞清设计中涉及防水的有关问题，如防水材料性能及作法，防水构造及保证质量的措施，后浇带、沉降缝等结构设置位置，设计图纸遗漏的内容等。通过设计交底和图纸会审加以明确，从而方便施工，确保施工质量。由于设计交底和图纸会审大多在项目工程开工前集中进行，而屋面防水工程施工在结构工程完成后进行，可能存在屋面结构变更，故必要时监理工程师可组织二次屋面防水专业图纸会审。
3、严格审查施工方案
施工方案是指导施工的技术性文件。监理工程师审查时重点审查质量保证措施是否有针对性，是否合理、可行；质量保证体系是否完善；防水材料选择是否符合设计要求和有关技术标准；材料质量检验和复试是否满足有关要求；材料运输保管是否符合规定；防水基层处理及验收标准、施工工艺、工序及措施是否可靠，防水节点做法、施工工序交叉衔接及成品保护措施是否可行，计划安排是否妥当等。
4、做好防水材料验收，严把材料质量关
防水材料进场前，专业监理工程师要认真检查实物及质量证明文件，符合设计及有关规范标准要求方可批准进场。使用前按有关规定随机抽样复检，复检结果合格，专业监理工程师才能批准该批材料用于相关的部位。屋面防水工程施工材料主要以弹性体、塑性体改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。在施工现场，经常发现施工单位和供货商对进场材料弄虚作假、以假乱真、以次充好等现象。所以监理人员必须认真地对材料实物进行检查。
5、控制好主体结构顶板交接验收
主体结构验收要注重屋面顶板、女儿墙、顶板预留孔洞的检查、检验。往往由于屋面顶板上下不便，存在检查、管理不到位的现象；造成屋面顶板表面粗糙有裂缝，孔洞尺寸偏大，混凝土构造柱、女儿墙砌体养护不到位等质量问题，从而会影响到屋面防水工程的施工质量。因此监理工程师要加强控制，对不符合质量标准要求的内容，要求施工单位进行整改，整改好后再监督施工单位对分部工程进行交接验收。
二、屋面防水工程施工阶段质量控制要点
1、屋面基层及环境条件的质量控制
屋面防水施工要保证其质量，必须从屋面各构造层做起。首先混凝土强度要符合设计要求；基层表面清洁，湿度、温度符合设计及有关要求，灌缝密实。其次要求隔气层涂刷厚薄均匀，不见白露底；保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度，保证排水顺畅；找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层表面应压实、平整，二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂现象；与突出屋面结构的连接部位、转角处做成半径100mm～l50mm弧形，按规范留设20mm宽的分格缝，并嵌填柔性防水材料。
2、施工工序过程质量监控
对防水基层、防水层各层次的施工，严格按隐蔽工程验收程序组织验收，在重点工序和重点部位实行旁站监理。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好监理日志、旁站记录及隐蔽工程验收记录。凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的，不得进行下道工序施工。同时推行样板引路的方法，即先做样板，经监理、业主、设计认可后，再扩大范围施工，从而实现对防水施工质量的有效控制。
3、加强细部构造的质量控制
屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与屋面板连接处是容易造成屋面渗漏的重要部位。控制好这些部位的施工质量是监理工作的重点，必须采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，在浇筑混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。屋面防水施工时，先要求做好节点、附加层和屋面排水较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工，对搭接、粘贴顺序、搭接长度、宽度，女儿墙泛水高度，压边处理等均进行检查验收，以确保细部构造的防水质量。
三、屋面防水工程施工应注意的问题
1、防水坡度及防水层构造应符合设计及规范要求。
2、防水卷材采用热熔法进行施工时，施工环境温度不宜低于5℃，严禁在雨、雪、雾和五级风及其以上条件下施工。
3、基层必须坚固平整，不得有凹凸不平或严重裂缝现象。用2m直尺检查时，间隙不得超过5mm，凹坑深度不得超过3mm；对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平，其含水率不大于6%，检验方法是采用lm2卷材铺设在基层上，静置3～4小时后，掀开基层部位与卷材上未见水印即可。
4、卷材铺贴前应将基层清扫干净，不得有浮灰。
5、基层处理剂的选择应与卷材的材性相溶，喷沫应均匀。
6、以“先低后高，先远后近”为原则，应先做好节点和排水比较集中的部位。
7、铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。卷材搭接部位宜以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口。
8、管道、设备、预埋件应在防水卷材施工之前安装完毕，严禁在已做好的卷材防水层上凿眼打洞或放置尖硬重物。
9、对所有阴阳角，应用1：3水泥砂浆做成圆角R=50或八字坡80×80（mm）。
10、防水工程施工完成后，采用屋面淋水或围水试验进行检查，确定不积水和不渗漏后交验。
参考文献：
关键词:建筑屋面；防水施工；监理要点
Abstract: The roof leakage is one of the most common quality prominent for buildings. Combined with the supervision work of many years practice, put forward the supervision work of the building roof waterproof, hoping to help peer supervision.
Key words: building roof； waterproof construction; supervision points;
中图分类号：U415.1 文献标识码： 文章编号
一、前期准备工作的监理
1.熟悉和审查施工图，组织好图纸会审
屋面工程施工前，总监理工程师要组织业主、各专业监理人员、施工单位技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解屋面防水设计的主导思想，审查图纸标明的防水等级和设防要求是否满足设计规范和强制性标准条文，屋面施工及验收规范和质量标准等依据是否明确。
2.认真审查防水工程施工方案
要求施工单位编制屋面卷材防水施工方案，制定针对不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。监理工程师要对施工方案进行认真审核。施工方案要有针对性、可行性、合理性及符合性，重点和关键部位的防水施工技术措施及质量保证措施是否可行，有无防渗漏质量通病的措施和应急预案等。
3.认真考察施工队伍严格审查施工人员
屋面工程的防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的防水工进行屋面工程的防水施工。在确定施工队伍前监理部要组织业主、总包单位对分包队伍进行认真考察、严格审查，主要审查其资质、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。
4.防水材料质量的控制
防水材料进场前，监理人员要认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。经复检合格，提交复检试验报告单后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。安全负责人，有名无实，操作人员缺乏安全保护意思。施工中违章操作，组织者很少对操作人员的安全知识教育。安全人员没有给操作人员进行安全技术交底。
二、加强屋面各层次防水施工质量的监理控制
在完成了前期的各项准备工作后，屋面防水进入到实质性的施工阶段，这一阶段也是监理工作的重点和难点。开展监理工作时既要考虑到屋面大面积的防水，更要注重局部节点的连续密封防水处理，还要考虑到防水相关工序、层次的环环相扣及各类复杂施工因素的影响。
1.屋面找平层施工的监理要点
找平层施工前，监理应敦促施工单位将屋面板结构层混凝土表面的浮灰和浮渣清理干净，然后进行不少于24h的淋水或蓄水检验，确认无渗漏水现象后，方能同意找平层施工。找平层施工时现场监理应仔细检查原材料配合比及找平层厚度、排水坡度、分格缝的设置是否符合设计要求，基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、设备基座、烟囱等) 的交接处和转角处应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。天沟、檐沟的纵向找坡不应小于1％，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。
2.屋面保温层施工的监理要点
保温层施工期间应避开雨天潮湿天气，监理要检查施工单位现场防雨措施的落实情况。保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的厚度、强度、吸水率经抽样复试必须符合设计要求。松散保温材料分层铺设时，监理应检查压实度和厚度，其厚度偏差值应控制在+lO％～－5％之间；板状保温材料粘贴施工时，监理应检查粘贴的牢固性，不能有松动，上下层的接缝要错开，板问缝隙应嵌填密实，排汽道的设置应满足设计要求。
3.卷材防水层施工的监理要点
卷材防水层施工前，监理应注意收听天气预报，要求施工单位避开阴雨天，基层必须保持干净、千燥。现场监理对天沟、檐沟、泛水和屋面交接阴阳角等部位的卷材附加层要仔细检查验收，不得有遗漏。卷材接缝是卷材防水层的薄弱环节，卷材必须具有足够的搭接宽度和粘贴严密的接缝，才能保证防水的可靠性。因此，监理应严格检查卷材的搭接尺寸、铺贴方法和接缝处理的施工质量，对采用热熔法或热风焊接施工的应要求施工人员控制好加热温度，不得损伤卷材胎体。卷材防水层在女儿墙、天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝、设备基座和伸出屋面排汽管道等部位的防水构造必须满足设计要求，卷材立面端部收头高度不小于250mm，裁齐后塞入预留凹槽内，用金属压条钉牢，并作好密封处理，长期在外的卷材还应采取必要的表面防护处理。卷材防水层施工完成后，监理应督促施工单位做淋水或蓄水检验，检查是否有渗漏或积水现象，确认合格后，方可进入后道工序施工。严禁在已铺好的卷材上打孔或堆放坚硬杂物，防止损坏卷材造成漏水。
4.涂膜防水层施工的监理要点
涂膜防水层施工对气候和基层的要求同卷材防水层。监理首先应检查防水涂料施工的设备和工具(计量器具、搅拌机具、涂布工具)是否满足施工工艺要求，施工过程中监理人员要认真检查防水涂料的分层分遍涂布施工质量，不允许一次涂成，监理用针测法或取样量测检查涂膜防水层的最小厚度不应小于设计厚度的80％。检查胎体增强材料的铺设方向和搭接宽度应满足规范要求，天沟、檐口、泛水、设备基座、变形缝、排汽管等部位立面涂膜防水层的收头应多遍涂刷封严，不得有遗漏。涂膜防水层完成后，经雨后或淋水、蓄水检验，监理确认无渗漏或积水现象，并要求施工单位做好成品保护工作。
5.刚性防水屋面施工的监理要点
监理首先应检查双向钢筋网片的钢筋规格和间距是否符合设计要求，网片在分格缝处是否按要求断开，钢筋保护层厚度不应小于lOmm，钢筋隐蔽工程经监理验收合格后，方能浇筑细石混凝土。细石混凝土施工时，监理应旁站检查混凝土的水灰比(不大于0.55)、水泥用量(不少于330kg)、含砂率(35％～40％)、灰砂比(1:2～1:2.5)等指标。细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm，在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处应设分格缝，并做密封处理。完成后的细石混凝土防水层应表面平整(平整度允许偏差士5mm)、压实抹光，无裂缝、起壳、起砂等缺陷，经雨后或淋水、蓄水检验，无渗漏或积水现象，监理还应督促施工单位做好细石混凝土防水层的后期养护工作。
6.细部构造处理的监理要点
屋面天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等部位是防水施工的薄弱环节，施工单位如果不按要求施工，极易产生渗漏和积水现象。因此，现场监理在施工过程中应重点关注这些节点部位的多道设防措施，节点部位的防水构造和天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计和施工技术规范的要求。监理对重要节点部位的防水施工隐蔽工程和功能检测一定要严格检查验收，不能放过任何质量隐患和防水“死角”，同时也要做好各类监理检杏验收记录。
7.屋面防水分部工程的监理验收
屋面工程的验收程序应严格遵照监理规划和实施细则中制定的“监理质量控制流程图”来执行。对于屋面防水的检验批、隐蔽工程和分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人逐一进行检查和验收，现场监理人员尤其要对防水基层、密封防水处理部位、细部构造、防水层搭接宽度和附加层等隐蔽部位仔细检查验收，对存在问题要求施工单位按期整改，确保万无一失。屋面工程完工后，在施工单位整理好分部工程的全部资料，进行自检合格后提出验收申请，再由总监理工程师组织施工单位技术负责人按规定对屋面防水工程进行全面验收，并填写分部工程质量验收记录，交建设单位存档。
三、结束语
综上所述，在当前科学技术不断发展的过程中，市场经济体制也在不断的完善之中，在这种背景的促进之下，各个企业竞争和施工单位之间的竞争不断的加剧。随着生活水平的提高，人们对住宅的要求越来越高，当前的住宅环境早已无法满足人们对生活环境的要求，只要我们在施工过程中要求施工单位严格按照屋面卷材防水工序施工，层层落实，做好屋面卷材防水层并不是一件很困难的事情。监理人员在施工过程中要认真负责，保持高度的责任心、坚持严谨科学的工作态度，严格把关，认真做好每步工作，就可以杜绝施工造成的屋面漏水。
参考文献 ：
新型卷材 施工 屋面防水 质量控制
屋面防水工程是建筑工程的一个重要分部工程。随着建筑业的不断发展，对建筑工程屋面防水质量的要求在迅速提高。防水卷材已从沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材向合成高分子防水卷材演进。新型防水卷材的使用，从选材方面确实能够较大限度的提高屋面防水的质量，但由于屋面所处的特殊部位受温度、湿度、材料性能等影响，屋面渗漏、开裂等问题未能得到根本解决，形成质量通病。笔者根据多年的经验，总结提出了屋面新型防水卷材施工质量保证措施。
1新型防水卷材的施工方法及施工要求
1.1施工方法
新型高聚物改性沥青防水卷材常用的有SBS-弹性体改性沥青防水卷材，APP-塑性体改性沥青防水卷材，PEE-改性沥青聚乙烯胎防水卷材。合成高分子防水卷材有三元乙丙（EPDM）、聚氯乙烯（PVC）和氯化聚乙烯。以上卷材可单层铺设，也可复层使用，根据不同卷材可采用热熔法、粘贴法、自粘法施工。热熔法是采用火焰加热器熔化热熔型防水层底层胶进行粘贴的施工方法。施工时火焰加热器应均匀加热卷材，不得过分加热或烧穿卷材，厚度小于 DEE 的高聚物改性沥青卷材严禁采用热熔法施工。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，皱折。
粘贴法是在常温下采用胶粘剂等材料进行卷材与基层、卷材与卷材间粘结的施工方法。施工时应均匀涂刷胶粘剂、不露底、不堆积。铺贴的卷材下面空气应排尽，并辊压粘结牢固。铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲#皱折，接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。
自粘法是采用带有自粘胶的防水卷材进行粘结的施工方法。铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。卷材下面空气应排尽，并辊压粘结牢固。铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固，接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。
1.2施工要求
1.2.1卷材施工的环境气候
雨天、雪天严禁进行卷材施工，五级风及其以上时不得施工，气温低于0摄氏度时不宜施工，为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+5到+35度气温下施工I如必须在负温下施工时，应采取相应措施，以保证工程质量。热熔法施工时的气温不宜低于-10摄氏度。施工中途下雨、雪，应做好已铺卷材四周的防护工作。夏季施工时，屋面如有露水潮湿，应待其干燥后方可铺贴卷材，并避免在高温烈日下施工。
2防水卷材保护
2.1水泥砂浆保护层。
卷材铺设完毕，经检查合格后，应立即进行保护层的施工，及时保护防水层免受损伤。保护层的施工质量对延长防水层使用年限有很大影响。水泥砂浆保护层的水泥砂浆配合比一般为水泥：砂=1：2.5到3（体积比）。保护层施工前，应根据结构情况每隔LJPE用木板条或泡沫条设置纵横分格缝。铺设水泥砂浆时，应随铺随拍实，并用刮尺找平，随即用直径为8到10mm的钢筋或麻绳压出面分格缝，间距不大于#E。终凝前用铁抹子压光保护层。保护层表面应平整，不能出现抹子抹压的痕迹和凹凸不平的现象，排水坡度应符合设计要求。
2.2细石混凝土保护层
细石混凝土整浇保护层施工前，也应在防水层上铺设一层隔离层，并按设计要求支设好分格缝木板条或泡沫条，设计无要求时，每格面积不大于36平方米、，分格缝宽度为10到20mm。一个分格内的混凝土应尽可能连续浇筑，不留施工缝。振捣宜采用铁辊滚压或人工拍实，不宜采用机械振捣，以免破坏防水层。振实后随即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提浆抹平，初凝后及时取出分格缝木模（泡沫条不用取出），终凝前用铁抹子压光。抹平压光时不宜在表面掺加水泥砂浆或干灰，否则表面砂浆易产生裂缝与剥落现象。若采用配筋细石混凝土保护层时，刚性防水层中应配双向的冷拔钢筋网片，并在分隔缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不低于10mm，在铺设钢筋网片时用砂浆垫块支垫。抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮、降低防水效果。细石混凝土保护层浇筑完后应及时进行养护，养护时间应不少于7d。养护完后，将分格缝清理干净（泡沫条割去上部10mm即可），嵌填密封材料。
3质量保证措施
3.1搞好图纸会审和技术交底
施工前必须搞好图纸会审和技术交底，在图纸会审的基础上，要求施工单位依据施工图纸的要求和’屋面工程质量验收规范（及相关的技术规程编制屋面防水工程施工方案。施工方案应包括施工段划分、施工工艺、施工工序、节点处理方法、质量控制措施、按工序安排的施工进度、质量验收标准与方法和成品保护等内容。
施工管理人员应根据施工方案向班组进行技术交底，要下达施工任务书，必须明确交代施工工艺、关键部位，作业的难点与重点，施工质量要求和安全技术措施等。
3.2严把防水材料进场检验关
一是进场的防水卷材和粘结材料应具备合格证明书及产品识别标志，并应有进场记录；对防水卷材和粘结材料应随机见证取样进行复验合格后，方可使用；二是基层处理剂的选择应与卷材的材性相容；三是胎体品种必须符合设计要求；四是施工中必须严格控制，加强管理，杜绝混乱，以防错用。
3.3坚持操作人员和管理人员持证上岗。
屋面渗漏的一个主要原因是施工技术力量薄弱，操作人员未经培训上岗作业，加之新型防水材料不断出现，施工工艺与操作方法不断更新，因此，我们要求施工单位必须提高防水班组和操作人员的技术素质。所有参加防水施工人员必须经过培训，必须持证上岗。管理人员必须由懂防水技术、参加考核且获得合格书的技术人员担任。
3.4坚持按图纸和施工规范要求施工
屋面防水是一项综合性很强的工程，不仅面层施工质量要求很严，各构造层的施工质量对防水层质量影响也极大，如找平层、保温层、保护层和架空层以及落水口等的施工质量好坏，将会直接影响或损害防水层的质量。因此，我们特别强调屋面工程必须作为一个整体来施工，每完成一道工序必须进行自检，严格过程控制。
4屋面防水工程的后期使用
注意事项
屋面防水工程竣工验收后，应由使用单位指派专人负责屋面管理同时，应有完善的保养制度，要定期检查，规定大修、小修、返修年限，以延长屋面的使用寿命。具体有以下几个方面：
（1）严禁在防水层和保温隔热层上凿孔打洞，严禁重物冲击；不得任意在屋面上堆放杂物；经常检查节点的变形情况。（2）严防在屋面增设构筑物或加层，以免造成屋面负荷超重，防水被破坏。（3）每年雨季前后、入冬下雪前、冬季结束后均检查屋面有无下水堵塞，有无大面积积水，并及时清扫、冲洗屋面，保证屋面干净、排水畅通。
5结束语
屋面新型防水卷材施工应严格按照施工规范的要求施工，并确实落实图纸会审和技术交底，材料检验、持证上岗，按图施工等的方面技术措施，其施工质量就能得到保证。同时，后期使用得当可以延长屋面防水工程的寿命。
参考文献
[1]朱国梁，潘金龙.简明防水工程施工技术手册[M]北京，中国环境科学出版社.2003
【关键词】坡屋面；钢筋混凝土板；防水层；预防措施
前言
近些年来，为了解决平屋面易渗漏的质量通病，设计上采用了坡屋面的形式，坡屋面以其造型多变，外形美观、色彩靓丽和隔热能优，抗渗性能好的特点在住宅中的使用率越来越高。但由于其结构施工和防水构造与平屋面相比难度较大，操作困难，造成新的漏水点，漏水时有发生，坡屋面一旦发生渗漏，维修困难，上到渗漏位置处理比较困难，高空危险，破坏了瓦屋面的整体性。
1.坡屋面渗漏的位置及特点
（1）檐口收头处；（2）凸出屋面的老虎窗、烟道、排气管的根部渗漏；（3）屋脊处渗漏；（4）天沟处渗漏，一般在底边两侧折弯处。
2.渗漏产生的原因分析
通常情况下，屋面渗漏是屋面板有裂缝，上部防水层破损而引起的。一般情况下，现浇混凝土屋面板的裂缝是由于荷载作用，地震作用，地基下沉不均匀影响，材料因素，温差收缩作用，现行规范及设计不足，施工技术及工艺等诸多原因。在诸多的原因中，我们排除荷载、地震、地基下沉、设计方面的影响。主要从材料、施工及常见漏水位置来分析屋面渗漏成因有：（1）材料的选择和保护；（2）斜坡屋面现浇混凝土的质量控制；（3）涂料防水层厚度不匀易破坏；（4）檐口瓦收头防水薄弱；（5）凸出屋面构件的根部防水薄弱。
2.1材料因素对坡屋面渗漏的影响
混凝土试验报告反映出的是混凝土的抗压强度，忽略混凝土的抗拉强度。影响混凝土抗拉强度的原因有：石子级配不合，针片状含量超标，总含泥量过高。预拌混凝土粉煤灰掺合料过高。虽然有上述原因的存在，不会影响单纯混凝土的抗压强度，人们都把混凝土的抗拉强度寄托在受力钢筋之上，忽视了混凝土自自身的抗拉强度。制作好的钢筋露天堆放，不能及时使用也不覆盖，经水和空气二氧化硫侵蚀，表面生锈后也不作处理，就用到工程上去。特别的在刷了隔离剂的模板上绑扎钢筋，不注意保护容易使钢筋再受到油污染，降低了钢筋和混凝土之间粘结力。使板上的荷载不能直接传到钢筋，而由混凝土先承受全部荷载，混凝土板很容易被拉裂。
受拉钢筋弯曲变形，在运输过程中，因其他原因使部分钢筋弯曲变形，绑扎时也没有再调直。当板受到荷作用时，受拉区的混凝土先受到拉应力，然后再传到受拉钢筋上，此时受拉钢筋是弯曲的，钢筋不能很好地受力，使受拉区混凝土承受超过其抗拉强度的拉应力导致楼板受拉区的混凝土出裂缝。
上部涂料防水层，施工时间控制不当，过早基层找平层未干，会造成因有湿气影响到粘结力，因有空气会造成防水层起鼓起泡。在上涂料防水层前，涂刷冷底子油前切底清理干净基上的浮浆、灰尘等杂质。冷底油可以渗透到混凝土的毛细管中，增强防水效果。涂料的配比、稀释剂掺量都要严格控制好，如控制得不好会影响到防水层与基层的粘结力。在浇筑细石砼保护层时，由于是已经做防水层，施工人员不够重视该工序施工质量，造成砼不够密实，有蜂蜗麻面，厚薄不均等，使雨水渗漏至防水涂料层。面层盖瓦施工，要控制好瓦的质量，保证其材质优等，施工前把有质量缺陷，尺寸不一的瓦片挑除。做好贴瓦水泥砂浆的配合比，做好勾缝工作，严格控制好屋面防水的第一关。
2.2 施工过程的原因
斜坡屋面高空作业，施工难度大，难保证施工质量，防水层厚度不匀易破损，檐口收头防水薄弱，管道光滑不易粘洁，易破坏，烟道根部防水薄弱等均可以通过精心的编制施工方案，严格按照施工方案施工，严把工序质量关的施工措施来解决。
3.预防措施
通过对上述渗漏原因的分析可知，对坡屋面出现渗漏的控制，可以从以下几个方面采取相应预防措施。
3.1材料使用上进行控制 砼使用级配合理的砂、石、骨料作填充料，对针片状的石子要控制不能超过25﹪，含泥量不超过⒈5﹪，砂中含泥量也不能超过3﹪。使用预拌砼要严格按施工配合比掺加粉煤灰、减水剂、缓凝剂、以降低混凝土的水化热量，改善混凝土性能防止开装。涂料防水层材料选材，要结合工程实际及材料特性。首先要符合图纸规定，同时需充分考虑各方面因素影响，如相容性，可操作性等，以充分发挥其各自的优良，取得良好效果，对产品合格证、检验报告，产品的性能以及二次抽样检测试验严格把关。面层盖瓦材料，必须具备瓦的质量可靠，砂眼、裂纹、掉角缺边少爪翘曲，尺寸不一的不得使用。构造措施得当，屋脊、斜脊，汲水等细部节点处理完善才能使瓦成为坡屋面的第一道防水设防层次。
3.2从温度方面进行调整 除了在配合比中掺合添加剂来改善调节温度外，在混凝土浇完终凝后立即覆盖保养，尽量避开中午的高温作业，要加快防水保温，隔热层的施工进度，少让混凝土板在烈日爆晒。
3.3施工方面加强管理改进施工方法
（1）用施工组织设计要求指导施工，做好各项前期准备工作，详细、具体，认真地进行分部、分项工程的书面交底，已完工的单项工程确保成品的保护制度的落实，必须合理安排工期，在确保质量的前提下好中求快，坚持原则。分部、分项分阶段进行质量验收，关键部位、关键工序跟班操作，严把质量关，发现问题及时解决。
（2）由于屋面坡度较陡，振捣砼时梁板钢筋已绑扎完毕，操作人员无立脚之外，既不安全又不能保证施工质量，因此，脚手架在搭设时在钢管下端焊钢筋头与梁钢筋焊接，或顶在模板上，其余部位用扣件锁牢。操作者站在不同高度的平台上完成砼振捣工作，待拆除脚手架时，将所焊的钢筋头平砼面切割断开。
（3）在较大坡度的斜面上浇筑砼是一大难点，对每车商品砼的浇筑时间进行严格控制，在砼的初凝时间内完成每次浇筑，屋面的砼浇筑不允许留施工缝，浇筑过快会出现灰落流淌，过慢会出现冷缝，将会对屋面的整体性及防水效果有很大的影响，在人字形坡面上，由下向上坡上50厘米顺次浇筑砼，首先算出第一坡所需的砼量，根据经验，经过周密计算，商品砼到现场的时间必须是每小时一车，允许误差在10分钟之内，每车砼在泵送前必须得充分搅拌，保证砼的和易性，注意根据实情调整砼的坍落度，以即能保证砼不流坠，又能振捣密实。浇筑梁时用细径振捣棒捣，12厘米厚板用特制小马力的平板振捣器由下向上适当振捣，采用盖模工艺防止砼下坠和蜂窝。为了保证砼的密实性当盖模固定后，用小型平板振捣器由下向上轻微振捣一下盖模以增强砼密实度。
（4）制订防水工艺流程。
（5）找平层施工，控制好厚度，保证坡度统一，彻底清理砼基面上的浮碴浆、毛刺，做到干净、平整、光滑。对凸出砼板面的构件，如排烟道、管道、阁楼凸出的窗框要做R角泛水，阴阳转角平滑过渡做成圆角，专业队组进行找平抹光，检查符合要求后再做防水。
（6）防水层聚氨酯防水涂料施工，控制其涂刷量，分四次涂刷，第一次 涂刷0.8kg/m2以后各次控制在0.5～0.7kg/m2两次涂刷方向垂直，涂刷均匀，不得有漏涂部位，两次涂刷时间间隔在24小时。不同的部位对防水涂膜厚度分别控制，屋面平板部位其厚度不小于2mm，涂布量为2.4kg/m2，天沟，出屋面泛水坡部位其厚度不小于3mm，涂布量为3.2kg/m2。
4.对防水层的关键部位采取有效的措施
4.1檐口瓦收头处处理方法 在檐口瓦收口处做高100mm，宽50mm的通长钢筋砼带挡水檐，在其上侧沿屋面抹灰排水导坡，在挡水檐底部每隔4米预埋一根D20的塑料塑，以便将屋面上排下的积水排至天沟处，待达到一定强度后即可挂瓦。在檐口瓦收头处防水做法：先在檐口底部及阴角处刷一道防水粉，待其干燥后将屋面上聚胶酯涂层刷过挡水檐口上。当做天沟处防水时，将天沟防水材裹过挡水檐，直至屋面上20厘米处，卷材甩头用加热器喷咀将表面加热封口。
4.2屋面烟道接口处的处理方法 屋面烟道做法为聚胺酯涂层至烟道上250mm，要求聚胺酯涂刷均匀，确保其厚度不小于3mm，为保险起见，在烟道根部又增设一道卷材附加层，至烟道上250mm，下至烟道泛水出至250mm，同样将甩头热融封口，并用水泥砂浆抹至高于瓦屋面处塞实，这样雨水便顺瓦面排至天沟处。
4.3管道根部的处理方法 管道根部用与楼板同强度等级的细石砼堵孔，浇注楼板厚度3/5插捣密实。砼干燥后作一道涂膜防水层，浇注细石砼至板上平，管道出口处防水按规范做过完后，在上面用保护套筒将出屋面管道防水处的防水层保护起来。保护套筒内部用细石砼填塞密实。上口用密封胶密封，下部用油膏密封。
5.加强对细石砼保护层和挂瓦的施工质量
细石砼保护层必须要用C20细石砼掺入膨胀剂，减水剂或防水剂，水泥要用标号不宜低于425号的普通硅酸盐水泥，粗骨料石子粒经不宜超过15mm，含泥量不大于1%，细骨料应要用中砂含泥量不应大于2%，其厚度不应小于40mm，并配置φ4～φ6间距100mm～200mm的双向钢筋网片，钢筋表面不得有浮锈，皂渍或油污。按设计要求设置分格缝，由于温度的影响和构件的变形，分格缝应设置在层面板支承梁或墙处，屋面转折处，防水层与突出层面结构的交接处，分格缝纵横间距不宜大于6m，缝宽宜为20mm～40mm，缝深宜全部贯穿。分格缝内必须嵌填密封防水材料，上辅200mm宽防水卷材，砼振捣密实，平整、表面刷毛以便增强与挂瓦的粘结力。混凝土浇后12小时即可进行浇水养护或覆盖养护不小于14天。混凝土浇筑要避免在高温烈日是进行，不留施工缝。盖瓦施工前，应在细石砼基面上根据盖瓦的尺寸弹好线，每片瓦均需用钢钉和镀锌铁丝固定于基层砼上，瓦的搭接符合施工规范要求，勾逢密实。
【关键词】：渗漏、控制
中图分类号：TU745.5文献标识码：A
现在住宅工程存在很多质量通病，如墙体开裂、地基下沉，、现浇板裂缝、窗户、墙体渗漏、屋面渗漏等。但比较而言，令人头疼的渗漏问题一直是业主投诉的重点，困扰着施工单位。
住宅工程渗漏往往出现在屋面、外墙、门窗、卫生间、阳台及地下室等部位。究其原因很多，如设计失误，选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真，自然环境条件的影响等，当然有可能是多方因素共同作用的结果，但归根到底渗漏的存在还在于管理不严，施工工艺不规范造成的。一旦出现渗漏，后期处理比较麻烦，且效果不如施工过程中严格控制效果好。
所以施工质量管理非常重要，贯穿于整个施工过程。
一、事前控制
施工技术人员要在施工前仔细阅读图纸，并把有渗漏的部位及节点作为质量控制点。
（1）屋面各细节部位节点是否明确，做法是否规范；
（2）阳台、露台、空调隔板等细部节点是否满足规范要求，是否满足现场施工要求；
（3）地下室细部节点做法是否满足规范要求，地下室的混凝土是否添加抗渗剂。
（4）门窗工程图纸是否有相应资质设计的专业门窗设计单位进行深化设计；
施工技术人员仔细阅读图纸后，深入分析，编制详细的施工方案，并对施工人员进行技术交底。
现场施工中，往往防水施工会转包给专业的施工队伍。这样一来，很多项目施工技术管理人员往往会当甩手掌柜。充分的相信“专业”队伍，而忽略了对专业防水施工人员进行技术交底；或者是交底流于形式，交底内容不彻底，交底人员不全面。技术交底起不到实质性的作用。
现场的样板施工是很好的施工方法，它能够使技术标准直白明了，使操作人员更容易理解，质量管理人员更容易看出施工人员的工艺是否符合规范及不足之处，便于质量控制。例如，屋面阴角倒角施工、屋面防水施工，管根处理、卫生间墙体的止水带、门窗的安装固定，门窗发泡剂的施打，门窗土建收口等关键部位，施工质量管理人员应进行重点检查，不能疏忽，往往一些小细节就形成渗漏隐患。
施工工艺的好坏影响着施工的质量，但是没有合格的材料作为基础，工程质量也只能是空中楼阁，没有任何保证。所以对材料要严格把关。以下材料就是防水施工中的关键控制材料。
(1)地下室的止水螺栓：此材料一般不引起重视，有可能是过细，止水翼环焊接不饱满，在浇筑振动过程中断裂，造成地下室穿墙螺栓处大量漏水。
(2)止水钢板：有些止水钢板的宽度和厚度达不到设计要求，且在施工过程中造成钢板下的混凝土振捣不到位，有气泡压于钢板底部，形成空隙。
(3)橡胶止水带：检查其规格是否符合设计要求，质保资料是否齐全。
(4) 门窗发泡剂、耐候胶：重点检查其型号规格是否符合设计要求，质保资料是否齐全。
(5) 防水涂料、防水卷材：必须进行复试合格后才可以使用，要现场严格检查其卷材厚度。水泥渗透剂结晶的使用要看其保质期限，及使用标准厚度。
合格的材料是施工质量合格的基础，但是要想有合格的施工质量，规范的施工工艺也是不可缺少的。
二、事中控制
首先质量管理人员自身要有质量意识，混凝土浇筑过程中必须在场进行全过程控制，只有施工单位质量管理人员的意识提高，整个混凝土施工质量才能保证；要控制渗漏的发生，对产生渗漏的关键节点必须加强质量控制，质量管理人员要在现场不断的监督检查。
现场施工人员必须严格按照混凝土浇筑方案安排混凝土的施工浇筑顺序，避免出现施工冷缝。对浇筑的混凝土现场进行查看混凝土的配比，是否添加抗渗剂，并制作试块。
在浇筑混凝土的过程中，要严格控制好振捣度，严防振捣不实，漏振，过振。振捣的间距、振捣的时间、伸缩缝、止水钢板、钢筋密集处严格按混凝土施工方案进行。
对隐蔽工程施工时，尤其要重视施工过程的控制。隐蔽工程一旦施工不符合要求，就造成渗漏的隐患，在以后的返修过程中，处理代价较大，且施工麻烦，处理效果不理想。
地下室混凝土的止水钢板安放位置是否准确，钢板接头处是否焊接严实，二次浇筑前止水钢板处混凝土浮渣是否凿除，垃圾是否清理干净。
伸缩缝处钢筋细部构造是否按照相关图集进行安放，橡胶止水带安放位置是否居中、搭接位置及长度是否符合规范要求。
地下室外墙防水施工前对蜂窝麻面是否采用水泥砂浆进行修补，穿墙螺杆是否割除彻底、是否采用防水砂浆进行封堵处理，其封堵面是否超出结构面。这些都是防漏的质量控制点。
门窗洞口尺寸是否符合设计要求、门窗固定件厚度及间距是否符合规范要求，门窗发泡剂施打是否连续饱满，溢出部分是否按入窗框内，门窗胶水是否打在涂料层上，土建窗口的收口坡度是否符合规范，否则出现倒泛水现象。窗楣是否设置滴水槽或做成鹰嘴式。滴水槽在后期的墙面涂料粉刷中易被堵塞，起不到滴水的作用，要注意检查。窗框下框中是否留有泄水口，否则在雨水较大时，容易向室内渗漏。
卫生间的管根处是否封堵密实，地漏处周围是否进行防水处理，处理是否符合规范。
近年来高层建筑外墙渗漏现象不断发生，其原因大致是高层建筑因框架结构与砌体间连接出现裂缝而渗水，特别是由那些空心砖作维护结构的建筑物。空心砖防水防裂效果都比较差。因此质量管理人员要严格杜绝现场出现此种现象。
屋面渗漏是渗漏部位中比例较高的，因此施工质量非常关键。屋面的混凝土浇筑的季节、养护的情况、浇筑时的振捣等都与渗漏密切相关。有时在冬季施工，气温较低，养护不当，造成屋面基层砼强度较低，出现起沙、开裂等现象，致使以后的卷材铺贴不能够很好的连接。屋面的坡度是否合理，排水是否顺畅。屋面是否存在积水现象。而在铺设卷材的过程中，基层潮湿、起沙、凹凸不平，卷材烘热温度不够，卷材烘热面积不充分，造成卷材与屋面贴接不牢，屋面墙角阴角、管根处未做附加层等。落水管、烟道管根处防水不规范等等都容易造成屋面渗漏。
第一章 工程概况
为了“澳洲假日”工程达到更好的使用效果，按设计要求卫生间需做防水设防。广西青龙防水材料公司根据国家最新的相关防水技术规范的标准要求，结合《广西建筑防水构造专项设计图集》、《广西建筑防水构造设计图集》与本公司研制生产的高科技含量防水材料，参考以往同类工程施工经验，为确保本防水工程施工质量，特编制本施工方案。
第二章 编制依据
1、
国家《屋面工程防水技术规范》
GB 50108-2001
2、
国家《屋面工程质量验收规范》
GB 50207-2002
3、 国家《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
4、 国家《地下防水工程质量验收规范》 GB50208—2002
5、《广西建筑防水构造设计图集》
桂05J201
6、《广西建筑防水构造专项设计图集》 桂05TJ201-1
7、《防水保温建筑构造》
桂10TJ203
8、 本建筑物相关部位的建筑设计构造要求
9、 相关防水材料性能、用途及施工工艺要求
10、本公司相关的质量保证手册
第三章 方案确定
1、防水功能对防水层的要求
1.1整体性好，对基层适应性强。
1.2具有较高的强度和良好的延伸性能。
1.3达到更好的使用效果及设计年限。
2、方案确定：根据要求确定了以下方案：
2.2卫生间防水：采用1.5厚“青龙牌”聚合物水泥基防水涂料
第四章 卫生间施工工艺流程
4.1施工工艺流程
基面清理及节点修补增强层处理节点密封处理涂刷冷底子油一遍（30:70） “青龙牌”聚合物水泥基第一遍涂刷干燥重复涂刷至设计厚度干燥涂膜层检查。
4.2、技术要点：
4.2.1基层清理：
a、将基层上的尘土、砖块、砂粒、碎石、杂物、油污、工具及砂浆疙瘩清除干净，在施工过程中还要随时清扫，基层涂刷聚合物水泥基底油两遍，以达到最佳防水效果。
b、基层局部凹凸不平：隆起的部位要铲平或刨去重新补作，低凹处用聚合物水泥砂浆修补抹平。
c、阴阳角处基层应抹成圆弧形；细部基层也应抹平压光。
4.2.2节点附加增强处理：
a、阴阳角做法：在基层涂覆底层聚合物水泥基底油两遍，然后再涂刷面层涂料。
b、管道根部做法：基层做防水涂料前，在突出地面和墙面的管根、烟道、地漏、落水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层处理。在管根周围及基层涂刷聚合物水泥基底油两遍， 然后再大面积涂刷面层涂料。
4.2.3涂刷冷底子油：在基层清理干净后即可涂刷，采用滚刷取冷底子油均匀涂布在干净、干燥的基层表面的，不漏涂。
4.2.4.防水层施工：用刮板将已搅拌好的涂料均匀涂刷在基面上，不可有沉积，每遍涂刷要按规定用量取料，涂刷2-3遍为宜。
4.2.5重复涂刷：待第一遍干固后不粘手即可涂刷第二遍，第一遍涂膜干固不粘手后即可涂刷第二遍，直至设计要求的厚度1.5厚。最后一道涂料未干固前应在其面上抛撒绿豆砂，以增强饰面砖粘贴。
4.2.6涂膜层检查：待防水涂膜层施工完毕，要认真检查整个工程的各个部位，薄弱环节是否已做了重点处理。防水层是否保持完好，发现问题应查明原因并及时修补。涂膜防水层做完后不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象。
4.2.7保护层施工：防水层经检查合格后，应在其面做一道保护层进行保护。
第五章 材料介绍
一、“青龙牌”聚合物水泥基防水涂料
1.材料简介：
“青龙牌”CQ105 JS聚合物水泥基防水涂料是吸收德国先进技术开发的，由有机液料和无机粉料复合而成的双组分防水涂料，是一种具有有机材料弹性高又有无机材料耐久性好等优点的新型防水材料，涂覆后可形成高强坚韧的防水涂膜，并可根据需要配制成彩色层。
主要性能指标：
项 目
指 标
抗拉强度，MPa
≥1.6
延伸率，%
≥150
固体含量，%
≥65
低温性
D10℃弯折无裂纹
2、产品主要特点
2.1、湿面施工；涂层坚韧高强；
2.2、加入颜料可做成彩色装饰层；
2.3、无毒、无味，可用于食用水池的防水；
2.4、适用于有饰面材料外墙、斜屋面的防水，立面、斜面和顶面上施工， 能与基面及
饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结；
2.5、耐高温（140℃），尤其适用于道路及桥梁防水；2.6、调整配合比，可制作瓷砖粘结材料和密封材料。
3、施工要点
1、基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须先找平，阴阳角应做成圆弧角；
2、准确配料：我公司为用户使用方便，已严格按配比要求进行包装，使用时只需将粉料边搅拌边慢慢加入到对应液料中，并充分搅拌至均匀细腻不含团粒的混合物。
3、涂覆要领：
① 用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法的次序逐层完成；
② 若涂料（尤其是打底料）有沉淀应随时搅拌均匀；
③ 涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；
关键词：屋面渗漏；屋面防水；防治
中图分类号：TU998 文献标识码： A
屋面渗漏问题作为一项常见、多发的质量通病问题一直为人们所关注和重视。屋面一旦出现渗漏往往会对房屋的使用功能产生极为不利的影响，甚至会缩短房屋的正常使用年限，同时开发商、物业管理单位、住户等各方也会因屋面渗漏产生大量的纠纷，甚至于诉诸法律，浪费大量宝贵的社会资源，严重影响社会和谐安定。因此对于屋面渗漏问题应充分重视，加强防治，杜绝此类现象频繁发生。
1. 屋面渗漏防治原则
屋面渗漏维修难度较大，费时费工费料，甚至往往陷入屡修屡漏，越修越漏的恶性循环。因此，屋面渗漏的防治工作应首先立足于防，即首先应重视进行预控及过程控制，而切不可待问题出现后方采取措施进行治理。在工程实践中，对于屋面防水必须秉持“以防为主，防治结合”的方针。屋面渗漏成因往往较为复杂，其防治亦需遵循一定的规律和方法，要做好屋面防水，应从设计、材料、施工管理、使用养护等几方面综合采取措施。
2. 屋面渗漏的原因分析
（1）设计方面。有些设计人员对一些防水新材料、新技术了解掌握不够，未能很好的做到结合工程实际情况选用防水材料，或选用后未能很好的依据所选材料的特性进行相应的深化设计处理。对一些关键性节点重视不够，节点构造做法标注、说明不够，做法内容陈旧。部分图纸结构设计不尽合理，导致部分区域应力集中，板块承受压力过大，钢筋布放、直径间距排布不合理等均有可能产生裂缝，从而引发渗漏。
（2）材料方面。防水施工原材料的材性材质直接影响防水效果。引起屋面渗漏的材料因素主要有：①屋面结构基层或刚性防水层所使用材料如水泥、骨料等材质差及配合比不当，例如水泥宜选用普通硅酸盐或硅酸盐水泥，而火山灰水泥干缩率大，易开裂，若选用势必容易引起屋面渗漏；粗骨料最大粒径不宜超过15mm，含泥量不大于1%；细骨料宜用中、粗砂，含泥量不大于2%；混凝土强度等级不应低于C20，水灰比不应大于0.55，每立方米混凝土水泥用量不得少于330kg，含砂率宜为35%～45%，灰砂比宜为1：2～1：2.5。如不注意以上选材用料原则，必然极易导致屋面渗漏。②目前国内的各种防水材料产品品种、规格、品牌繁多，质量各异，参差不齐，防水材料市场较为混乱，一些劣质防水材料充斥市场，部分施工企业在利益的驱使下，为了攫取更大的非法利润，采用伪劣防水材料以次充好，从而导致屋面渗漏频发。
（3）施工管理方面。许多防水工程施工队专业技术水平低，施工人员多为临时招募，流动性大，操作技术水平参差不齐。施工管理松散，施工前未能很好的对操作人员进行技术培训与交底，施工中未加强对施工过程的质量控制，施工后对工程的检查验收工作敷衍了事。
（4）使用养护方面。后期使用养护不当也是导致屋面渗漏的重要原因之一。许多屋面往往被不合理占用，如架设安装广告牌，堆放重物，甚至于搭设违建等等。在日常使用中应及时检查并加以维修，如任其发展必将导致渗漏发生。
3. 屋面渗漏的治理对策
屋面渗漏的维修难度较大，一旦出现往往较难根治，因此应注重从多环节采取措施，多管齐下，方能取得良好的防治效果。
作为施工技术人员应充分了解掌握各种防水材料的特点及性质，选购防水材料应注意严把质量关，防水材料应具有齐全的产品合格证和性能检测报告等出厂质量证明文件，同时还应经当地建设行政主管部门指定认可的检测单位对产品进行抽样检测合格并出具检测报告，防水材料应符合国家标准及设计文件所要求的性能指标要求，以上各项资料齐全，材料方可使用。进场材料应妥善入库存放，防止损坏。在施工方自检合格的基础上，监理方应严把监督关，对防水材料严格进行见证取样送检，检验不合格材料不得使用。防水材料质量作为防水施工质量的先决条件必须引起广大工程参与人员的充分重视，严格进行控制把关。
防水施工阶段是防治屋面渗漏极为重要的阶段。屋面防水施工必须由专业防水队伍或专业防水工进行操作，严禁不具相关资质的施工队伍或非专业防水工进行屋面防水施工。屋面防水施工前应制定详尽的专项施工方案并经技术负责人及监理单位审批通过，认真做好对现场操作施工人员的技术交底。应严格按照相关工程技术规范、施工方案及设计文件要求进行施工，严格按施工工序、层次进行质量检查，施工中加强检查，加强过程控制，每层、每道工序施工完成经验收合格后方可进入下层、下道工序施工。屋面防水施工前应将屋面基层充分清理干净，清除松动或浮浆，保持基层干燥、整洁、平整、坚固。阴阳角处应采用高一等级的水泥砂浆抹成圆弧或钝角。找平层施工应与基层粘结牢固，强度可靠，并应将其充分压实抹光，保证密实度，将其作为一道防水措施来对待。隔离层施工应保证密实均匀，真正起到脱离作用。防水层施工应严格按照有关技术规范、规程及设计文件、施工方案等进行。防水层按材料性质可分为刚性防水层及柔性防水层。刚性防水层以补偿收缩混凝土防水层为例，施工时应注意合理配筋，钢筋网片应置于防水层中上部，端头留弯钩，搭接长度不小于250mm，在分格缝位置应断开，保护层厚度不小于10mm。混凝土施工时应注意控制塌落度，加强振捣，保证密实度，混凝土收水后应进行二次压光，排水坡度应符合规范及设计要求，施工完成后应及时进行覆盖养护，注意合理留设分格缝，并嵌填防水油膏。对某些部位如落水管口、各类管道出屋面处等亦可采取嵌填防水油膏等柔性防水材料方式处理。柔性防水层以SBS卷材防水层为例，施工时应注意先量好施工的防水面积，然后根据材料尺寸合理使用材料。首先应涂刷底油，要求一次涂好，均匀一致，干燥8h以上（不粘脚为宜），每平方米用量0.2～0.3kg为宜。从最低处开始铺贴卷材，卷材底面及基层表面同时均匀加热，喷灯嘴距卷材表面约30cm为宜，待熔化后向前滚铺卷材，压实压平，长边留出8cm接茬，短边留出10cm接茬，接茬部分以压出熔化沥青为宜，滚压时不应卷入空气及异物，防止偏斜、起鼓和褶皱。最后用喷灯和压子均匀细致把接缝封好，防止翘边。对阴阳角、管道及构件出屋面处、雨水口等薄弱部位应加贴附加层，注意做好细部构造节点处理。
屋面防水工程在后期使用时应注意做好养护维修工作。严禁使用不上人屋面，减少对上人屋面的使用，尽量不在屋面安设广告牌、天线、太阳能热水器等。平时应加强对屋面的维修检查，发现裂缝等病害应及时加以维修。
综上所述，虽然屋面渗漏是一种经常出现的质量通病，但只要多管齐下，从设计、材料、施工等多角度同时入手对屋面防水工程加以控制，完全可以从根源上杜绝建筑屋面渗漏问题的发生。
参考文献：
[1] 张云霞，刘琳，赵荣香. 建筑物防水施工的要点[J] . 山西建筑，2007，33（5）：133-134.
关键词：建筑节能，施工技术，质量验收
1.节能建筑的施工技术
1.1 墙体
1.1.1 空心砖墙体
整砖平砌是空心砖承重墙的常见形式，按照孔洞的垂直方向以及长圆孔顺墙的长方向进行分步，对空心砖不得砍凿，不够整砖时则应使用实心砖外砌。用实心砖砌筑墙中洞口预埋件和管道处，砌筑过程应该留出或预埋，实施凿孔以及填孔施工时不得随便操作，这是为了防止外墙体产生通缝、不密实、冷热桥等问题。
1.1.2 空心砌块墙体
严格参照设计施工图和工程的相关标准，结合施工条件绘制砌块排列图开展施工。施工技术部门应结合砌块建筑的墙体热阻值低、砌体和粉刷易开裂、灰缝和裂缝处易渗漏等诸多方面，对建筑施工操作引进先进的处理技术。为了保证砌块墙体的施工质量，通常需重点把握好砌块质量、砌筑砂浆质量、灰缝饱满度、粉刷层与砌块的粘结性、变形协调等不同方面的技术运用。对于建筑结构的主要部位加以重视，如：砌块与构造梁柱交接处、门窗洞口部位、屋面檐口和女儿墙、有集中荷载的应力变化、墙面曲折和突变等。
1.1.3 墙体保温施工
尽管建筑工程形式多样，但在施工工艺上多数集中于抹灰、喷涂、干挂、粘贴、复合等方式。施工操作过程要对以下方面给予关注：
（1）门窗洞周围用水泥砂浆抹宽50mm护角，墙面要采取合适的灰饼、冲筋以保证保温层厚度达标。
（2）对于施工难度大的位置打毛或刷粘结剂，如：表面不易粘结的混凝土墙、梁、柱等，对基层则实施清洁、修平、湿润处理。
（ 3）加强保湿养护，不得用水冲。严格控制抹灰厚度，一次以10mm最佳。砂浆硬化过程严防撞击和振动。
（4）对首层窗台以下墙面铺设一层玻璃纤维网格布，这是为了避免首层墙面受到撞击后在抹灰面层与保温材料内形成孔洞。对底层墙外表面实施防潮处理，这样可以保证保温层的使用时期与设计标准一致。防潮处理时涂刷氯丁型的防水涂料，待涂料表面干燥后之后加喷涂一层界面剂，以巩固保温效果。
1.2 保温屋面
（1）材料。选择屋面保温隔热材料前，必须要熟悉工程设计标准与材料的实际性能，再参照产品技术的规范操作。购买材料时应对几个重点指标加以重视，主要包括了：容重、导热系数、吸水率、外观等性能参数，存储过程应该对防水防潮加以关注，操作过程需要按配合比和施工工艺进行。
（2）时期。施工时期的把握对于保证工程质量有着重要的作用，通常施工的最佳方式晴天连续作业，铺设保温层前基层要做干燥清洁处理，需要时可满涂隔气层。此外，还需要采取原材料、半成品和防水层施工等方面的防风雨处理。
（3）坡度。结合设计图纸中对屋面坡度的要求，尽量采取与保温层相近的材料，合理规划厚度控制点以防止出现热桥。为避免大面积屋面热胀冷缩造成开裂，需结合保温层的特性布置伸缩分格缝。
（4）厚度。水泥珍珠岩在浇筑过程中，其虚铺厚度需控制在设计厚度的130％，用木拍板拍实抹平到标准厚度，2～3d后制作找平层，然后进行必要的湿度养护。
（5）嵌缝。在板块状保温层铺设过程中，应该确保下部粘贴层处于均匀状态，板缝应保持纵横交错且能够分层铺设上下交错，间隙内禁止使用水泥砂浆而换成保温砂浆嵌缝，这是为了防止热桥。
（6）鼓裂。需对保温层的防水防潮问题高度重视，避免由于含水降低热阻和水气蒸发造成的防水层鼓裂。通常需在雨期或工期紧保温层水分蒸发不理想时，分布排气道与大气相通，对出气孔周边进行必要的防水处理。
1.3 门窗安装
安装过程每个步骤都会影响到建筑节能效果，在安装时需要把握的几个节能方面包括:（1）所选择的门窗要达到质量标准，对门窗的抗风压性、空气渗透性、雨水渗漏性等性能指标严格检查。
（2）对框角的垂直度在安装门窗框时要反复检查，不合标准的门窗不得使用，如：变形严重、缝隙超标等。
（3）将密封条设置于框与扇、扇与扇之间，这是为了避免渗水、透气等问题，在推拉窗的轨道处进行密封处理，局部缝隙过大则使用单组份密封膏挤注。
（4）用水泥砂浆对门窗框四周与墙或柱、梁、窗台等交接处实施严密处理，靠室外一侧应采取外装修适当处理，同样可以避免渗水、透气。
（5）粘贴密封条或挤注密封膏时需在之前将接缝处彻底清理，保证无灰尘和污物。
1.4 地面节能
地面是能耗较大的工程组织，在节能处理时可采取以下方法：
（1）地面节能保温。如果工程操作到了地面施工这一环节时，考虑到保证基底与施工方案和设计要求相符，则必须对地面加以有效的处理，以保证施工质量达到要求。
（2）保护层与防潮层施工。确保保温层的表面保护层和防潮层与工程设计要求一直，这样可以避免保温层受到外力的破坏和保温层材料吸潮后含水率增大，使得表面的抗冲击能力增强。
（3）施工环节对地面防潮选择处理方法，室内地表面需选择蓄热系数小的材料，这样可降低空气温度与地表温度的差值；防止湿空气与地面接触。
2.建筑节能工程的质量验收
2.1 墙体节能工程验收
2.1.1 主控项目
（1）用于墙体节能工程的粘结材料和保温材料等的复验应符合相关规定。验收方法：检查复验报告。
（2）墙体节能工程各层构造应按照经过审批的施工方案进行施工，目应符合设计要求。验收方法对照施工方案和设计进行观察检查。
（3）采用保温砌块砌筑的墙体，采用的砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。检验方法：检查施工记录和复验报告。
（4）炎热、寒冷地区的墙体节能材料应符合相关的要求和规定。验收方法：检查试验报告。
2.1.2 一般项目
（1）当采用外墙外保温时，建筑物的伸缩缝、防震缝等的保温构造做法应符合设计要求。检验方法采用观察法对照设计进行检查。
（2）墙体保温标拼缝应严密平整，且拼缝方法应符合施工要求。验收方法：尺量和观察检查。
（3）应采取隔热断桥的保温密封措施，修补施工过程中产生的如孔洞、脚手眼等墙体缺陷。检验方法：观察检查施工方案。
2.2 屋面节能工程验收
2.2.1 主控项目
（1）用于屋面的保温隔热材料，其导热系数、密度和压缩强度等都必须符合有关规定和设计要求。验收方法：检查材料的技术性能报告、合格证和进场验收记录。
（2）屋面保温隔热层的厚度、敷设方式和缝隙填充质量等，必须符合规定和设计要求。验收方法：剖开用尺测量其厚度。屋面的安装方式、架空层高度和尺寸等应符合有关标准及尺寸要求。主要采用观察法验收。
2.2.2 一般项目
屋面金属板保温夹芯板应保证表面洁净、接口严密、铺装牢固。保温隔热层表面应有保护层，以免受潮，且保护层的做法应符合设计要求。天窗的坡度和坡向应正确，封闭严密。对于一般项目的验收，都是采用观察法，检查施工记录。
2.3 门窗节能工程验收
2.3.1 主控项目
（1）建筑门窗采用的玻璃的安装应正确，且其传热系数、遮阳系数、品种等应符合设计要求。验收方法：检查技术性能报告，检查、观察施工记录。
（2）采用中空玻璃时，其密封性能和中空层的厚度应符合相关标准规定和设计要求。验收方法：观察、检查技术性能报告和产品合格证。
（3）采用特种门时，其节能措施应符合设计要求。验收方法：观察检查设计文件。
（4）寒冷地区的外门安装，应采取密封、保温等技能措施。验收方法：观察检查法。
2.3.2 一般项目
（1）玻璃和门窗扇的密封条的安装位置应正确，镶嵌牢固，且其物理性能应符合相关标准规定。验收方法：观察和启闭检查，检查其技术性能报告和产品合格证。
（2）外窗遮阳设施的位置、角度应调节灵活、到位。验收方法：尺量和观察法。
2.4 地面节能工程验收
2.4.1 主控项目
（1）地面节能工程施工前应按照施工方案和设计要求对地基进行处理，使基层平整，符合保温层施工工艺的要求。验收方法：检验设计和施工方案。
（2）用于地面节能工程的隔热和保温材料，其压缩强度、厚度、导热系数和密度等必须符合有关杯住的规定和设计要求。验收方法：检查材料的技术性能报告、产品合格证和复验报告。
（3）地面节能工程的施工质量应符合以下要求：楼板下的保温浆料层应分层施工，各层之间及基体与保温板之间的缝隙应严密，连结牢靠。验收方法：采用剖开法或抽样进行实测检验，并对照设计要求进行观察检查。
2.4.2 一般项目
针对地面辐射供暖工程的地面，其隔热层做法应符合相关规定。验收方法：对照标准和设计要求进行检验。
3 结 语
建筑节能施工作为保证建筑节能工程质量的基本手段,是落实建筑节能措施的关键环节.当前,建筑节能的热潮正在全国蓬勃兴起,建筑节能施工工程也在各地迅速的开展,建筑节能工程的任务十分繁重.在此背景下,把好建筑节能工程施工质量关也显得尤为重要,对于加快我国社会主义现代化建设的选程,推进全面建设小康社会的步伐将具有深远的历史意义和极其重要的现实意义。
参考文献
[1]秦振刚.浅淡节能建筑施工技术[J].四川建筑，2009.12.
[2]罗跃辉，郭端佼.浅议建筑节能的意义与措施[M].山西建筑，2009.20.
[3]董晓明.对建筑节能设计的有关探析[M].建筑施工，2009.25.
【关键词】：屋面渗漏原因;质量控制;材料选择;施工方法。
【 abstract 】 : the common fault of the building-" roof leakage "is particularly common, including: design, material, construction, management, maintenance and so on four aspects factors, to want to do well roof waterproofing work, it is to have rational design scheme, and reasonable choice of good waterproof materials, that is, to elaborate construction according to the regulations, and has a set of complete management maintenance measures.
【 keywords 】 : roof leakage reasons; Quality control; Material selection; The construction methods.
中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：
近几年来，我国建筑行业发展速度很快，但建筑的质量通病——屋面渗漏却是多年来一直未能很好解决的难题。不少新建成的工程就出现了渗漏情况，竣工当年就发生渗漏的房屋所占比重很大。老建筑大多采用有机防水，现在也都已到了使用年限，因此其渗漏现象更为严重，然而修补渗漏往往比新建筑防水要困难的多，往往是这儿补好，那儿又漏，一补再补，令用户无法安心居住，形成“年年修，年年漏”的恶性循环。我国每年仅用于屋面防水的维修费用就高达十几亿元。九十年代初，我国建设部曾对全国近100个大中城市的住宅建设渗漏情况进行了随机抽样调查，共抽检了2072栋房屋，建筑面积797.7万平方米，发现屋面渗漏的有725栋，占抽检总数的35%。在调查中发现渗漏的工程中，以采用涂膜防水的渗漏率最高，占涂膜防水工程总数的44.3%,其次是刚性防水和卷材防水，其渗漏率分别为38.7%和31.4%。导致屋面渗漏的主要原因在材料方面占20%~22%，设计方面占18%~26%，施工方面占45%~48%，管理维护占6%~15%。
由此看来，造成屋面渗漏的因素很多，其中防水施工和材料选用占的比重较大。这就要求我们在施工过程中不但要按要求规范施工，而且要大力推广积极采用防水新技术，新材料，新工艺。
在此，就屋面渗漏的原因，谈谈其设计与施工质量控制的几点心得。
一、屋面产生渗漏的原因
1、结构层混凝土裂缝引起渗漏
⑴由温差引起的变形裂缝：屋面板在使用过程中，由于受到大气温度、太阳辐射、风、雨、雪以及室内热源作用等影响，引起混凝土热胀冷缩，产生温度裂缝。
⑵结构变形引起的裂缝：建筑物在长期使用过程中，因地基的不均匀沉降，找平层裂缝，不同建筑材料的收缩差异，吊车的频繁震动等，都能引起结构裂缝。
⑶混凝土硬化过程中的收缩，形成裂缝，混凝土施工所需水量大大超过了水泥水化所需要的用水量，由于多余水分的蒸发造成砂浆收缩而引起收缩裂缝。
⑷施工裂缝：施工时混凝土振捣不密实，面层压光不好，以及早期干燥脱水，后期养护不当，都会产生施工裂缝。
2、设计和施工不当引起渗漏
⑴由于屋面防水设计方案不合理，如屋面坡度过小，防水层未设分仓缝或分仓缝设计不合理等。另外，荷载计算错误，防水材料选择不当等，均可引起屋面渗漏水。
⑵屋面防水施工没有严格按照操作规程及按设计要求精心施工，局部防水措施不当，如山墙、女儿墙、檐墙、天沟、屋面板缝、烟囱或雨水管穿过防水层处，施工时未采取严密的防范措施而导致屋面渗漏水。
3、防水材料质量有缺陷引起渗漏
由于一些防水材料未达到国家规定的质量标准，基层裂缝导致防水卷材的零延伸而破坏；没有按照当地气温等条件选用防水材料，防水层在低温时脆裂破坏，最终导致屋面渗漏水。
二、屋面防水设计与施工质量控制的措施
1、尽量避免结构层混凝土产生裂缝
⑴屋面结构层尽量采用整体现浇，尤其是刚性防水屋面。
⑵采用预制钢筋混凝土板则尽量避免使用异型板，由于异型板拐角处应力比较复杂，如配筋不当，容易出现裂缝。
⑶屋面板的厚度应不小于L/(30～35)（L为单项板跨度或双向板的短边跨度），一般屋面板厚度不宜小于120mm。
⑷钢筋间距不应大于150mm，且应尽量采用双层双向配筋。
⑸采用预应力混凝土是防止楼板开裂最有效的方法之一。
2、加强节点及细部构造的处理
⑴严格遵照《屋面工程质量验收规范》对建筑防水等级规定的防水材料选用及设防要求，必须由有防水设计经验的人员承担，并应根据工程特点，地区自然条件等进行防水构造设计。
⑵重视层面构造，使各层面的构造合理。如对找平层应按要求找坡后做25mm厚1:2.5水泥砂浆，保温层尽量采用憎水或吸水率低的材料等。
⑶改进节点做法，加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因，在节点部位应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点尤其对刚性防水层特别重要。
对于泛水处，基层需用水泥砂浆做成园角或倒角，以利于铺贴防水层。在泛水、屋脊、天沟等复杂节点部位，可采用密封材料涂布2mm厚或采用高分子卷材作为附加层。也可采用涂膜防水打底，上做卷材防水的复合防水方法。
⑷防排结合，采取以防为主、以排为辅的重要原则。屋面工程的防水设计，如果坡度不够，水落口布置部位不妥和数量不足，管径偏小以及天沟、檐沟宽度不够都会造成排水不畅，极易造成屋面局部积水。长久以来，防水层处于干湿、冻融交替作用下，势必造成防水层破坏，也可由于屋面积水引发墙面连带渗漏。
⑸在大坡度基层上施工时，为防止防水层和保护层在重力作用下滑移，需采用机械固定措施，在防水层施工完毕后采用带压条或垫片的钉子固定，也可采取在保护层内加钢丝网片、钢筋弯勾锚固的方法固定。
3、合理选择防水材料
⑴防水涂料具有对形状复杂、变截面以及设施较多的屋面容易施工并能形成连续、弹性、无缝、整体防水层的特点，主要代表产品有溶剂型高聚物改型沥青防水涂料和聚氨酯防水涂料等。
⑵防水卷材是建筑材料中的主导产品，占防水材料总量的80%左右。它包括沥青防水卷材、高聚物改型沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等三大系列产品。适用于防水等级一至四级的工业与民用建筑工程的屋面防水。
⑶严格按照现行技术标准及环境条件选材，确保屋面防水的耐久年限。以达到提高防水工程质量和延长防水层使用年限的目的。
4、精心施工，加强防水施工管理
⑴屋面工程的防水必须由专业队伍施工，应贯彻设计意图，使用经测试合格的材料，不能任意更改。
⑵施工前必须认真编写施工方案，并贯彻执行，精心施工。
⑶遵守有关防水规范的各项规定。对防水施工全过程认真管理，做好每道工序的检查和验收工作。从设计、选料、测试、施工到档案整理各个环节都应有严格的管理制度。
⑷充分了解结构层混凝土和找平层等的材料、施工情况，为防水处理做好一切准备。
