时间：2022-10-21 03:32:36
关键词：空调系统 办公楼 多联机组 空调自控
工程概要
本工程为喀麦隆共和国雅温得某政府办公楼 ,办公楼分成A B C EC和T楼四个部分 ,主要功能为:ABC楼:1层包括公共大厅和餐饮功能 ,2-8层主要功能为办公 ,各层均设设备机房室 .T楼:1层主要设公共大厅 , 2-18层主要功能为办公 ,各层均设设备机房室 .EC楼:主要功能为公共大厅和通道 .00层设车库和档案室等 ,0层设车库和变配电室 水泵房等 .A楼地上3层 ,地下2层 ;B楼地上5层 ,地下2层 ;C楼地上7层 ,地下2层 ;EC楼地上2层 ,地下2层 ;T楼地上17层 ,地下2层 ;总建筑面积为:31700.0m 。
设计依据 :
(1).采暖通风与空气调节设计规范 (GB50019-2003)
(2).高层民用建筑设计防火规范 (GB50045-95) 2005版
(3).公共建筑节能设计标准 (GBJ04-241-2006)
(4).汽车库 修车库 停车场设计防火规范 (GB50067-97)
(5）CCTP特别技术条款
(6).甲方设计委托书,建筑专业提供的作业图及市规划等部门的批文 .
二. 室外.室内设计参数
1.室外设计参数(雅温得)
全年室外最高温度Txw1=34.4℃
全年室外最低温度Txw2=14.0℃
全年室外平均温度Txw2=22.6℃
室外平均相对湿度 75%
2.室内设计参数
(1)室内温度参数:
房间名称 夏季 新风量标准
温度（℃） 相对湿度% M³/h・人
高级办公室 24 30
商店 餐厅 25 15
会议室 25 20
接待处 会客室 办公室 25 20
大厅 26
餐厅 26 20
计算机室 25
电影院 25 20
图书馆 25 20
空调系统节能设计:
a.空调室外机组采用高效节能的直流变频涡旋压缩机和直流变频风扇 ,机组COP值均大于3.10 .
b.空调冷媒系统每个末端设备均设置自动调节冷媒的装置 ,由温控控制面板等组成 .
c.新风机组采用带排风热回收装置的新风换气机 .
d.不同使用功能和不同使用时间的房间分别设置独立的变频多联机组 ,可以完全达到分区供冷的节能要求 .
三. 空调系统设计
1.本工程空调冷负荷为QL=1552.21KW .
2.空调管路系统设计 :
(1).办公室 会议室等小空间房间采用直流变频多联机(R410A冷媒)系统 ,夏季空调制冷 ,室外机设在屋面和专用空调机房内 .
(2).餐厅 大厅等大空间场所采用直冷式(R410A冷媒)空气处理机组和吊装式空气处理机组 ,室外机就近设置在屋面上 .
3.空调风系统设计 :
(1).B楼1层餐厅和C楼2层电影放映室等大空间区域均采用直冷式吊装空气处理机组+新风系统,根据吊顶情况,气流组织采用上送上回式,送风口采用双层百叶风口,回风口采用单层百叶风口 .新风系统采用带排风热回收装置的新风换气机和吊顶新风处理机组 ,餐厅吊顶内吊装一台吊顶新风换气机(风量2000m /h)和电影放映室吊顶内吊装一台新风处理机组(风量2800m /h) .
(2)T楼1层大空间区域均采用直冷式组合空气处理机组+新风系统,根据吊顶情况,气流组织采用上送上回式,送风口采用方形散流器,回风口采用单层百叶风口 ,新风通过楼内设置的新风竖井送进空调机房内 .直冷式组合空气处理机组设置两台 ,单台送风量4000m /h ,编号KT-1-1 2 .
(3)A楼1层 B楼1楼 C楼1层办公楼空调区域均采用风管天井式或四面出风嵌入式风机盘管+新风系统,根据吊顶情况,气流组织采用上送上回式,送风口采用双层百叶风口,回风口采用门铰型百叶风口 .新风系统采用带排风热回收装置的新风换气机 ,各区楼层内新风机房内吊装一台吊顶新风换气机 .
(4)A楼2~3层 B楼2~5楼 C楼2~7层 T楼2~18层办公楼空调区域均采用立式风机盘管+新风系统,根据吊顶情况,气流组织采用下送侧回式,送风口采用双层百叶风口,回风口采用门铰型百叶风口 .新风系统采用带排风热回收装置的新风换气机 ,各区楼层内每层新风机房内吊装一台吊顶新风换气机 。
(5).A、B、C楼空调室外机组安装在屋顶，T楼空调室外机组安装在每层空调机房内，由于安装在空调机房内对与室外机换气的要求比较高，因此对此种方式做了室外温度场计算，详见下面分析：
外机温度图
温度纵图
从图中可以看出当室外机远离混凝土墙时，散热效果变好，回风面平均温度见下表：
编号 1-1 1-2
温度℃ 38.35 38.43
综上所述，按模型模拟的空调外机布置，在实际使用中能保证外机的回风温度和换热效果，能够保证空调的正常运转。
(5).消防控制室 报警阀室 计算机房等需要不间断运行的房间 ,设置机房专用分体空调 .
(6).电梯机房设置分体空调 ,满足24小时连续使用的要求 .
4.空调系统自动控制系统设计
设施管理实施集中化技术管理（GTC）：整个空调系统将被连接到一个管理系统（GTC），这样可以优化能源消耗，同时满足用户的需求。该系统具有以下配置：
- 控制内部装置的可能性高达1024态。
- 母线或类似的总线可以与一个或更多的IPU连接，（智能处理单元/编号.DAM602B51/52/53）
- IPU将与电脑连接，控制软件连接到Ethernet TCP/IP 10 base/T。
- 该系统可与UPS电源管理软件兼容（不间断电源）。
软件用户界面可执行多联机组设施管理的许多操作，控制，指挥。IPU至少有48小时以上的持续工作时间，甚至在中央计算机停机的情况下。
控制功能
- 装置的内部和外不状态：启动，停止，故障，温度 ，恢复
- 识别 错误
- 运行模式：冷却，自动
- 温度指示设定，环境温度和通风参数
- 过滤器堵塞指示
- 单独的时间程序指示
- 依据相应的模型鉴别内部装置
- 密码保护
控制功能
- 单独控制，分区或内部装置的运转总参数：开/关，设定温度，通风
- 单独的时间编程或地区，适应用户的使用情况
- 改变运行模式，制冷或自动切换
- 室内温度限制功能夏季
管理功能
- 能源消耗比例分配
- 历史操作管理（启动/停止，故障，运行时间操作）
- 生成报告（表格，图表）每天，每周，每月
- 减少峰值负荷需求
- 根据室外温度评估室内温度（夏季）
- 现在指令温度变化范围
- 电脑的特征和所要求的电脑设备
- Pentium 2.8Ghz
- 2Go储存
- 1T 硬盘
- 操作系统：Windows XP 专业版
- 微软 Excel 2003（可选择）
- 键盘，鼠标，声卡和扬声器
- - 屏幕- 21“
- - A4纸打印机（选配）
- 20分钟自动逆变器
- 集线器4个端口
- - PC远程维护软件12.0 ELVE
- 通风，空调
- 照明电能分配
自动控制的体系结构原理
参考文献:
(1).中国建筑标准设计研究院 《全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调 .动力》中国计划出版社 2009年
(2)马最良 姚杨《.民用建筑空调设计》化学工业出版社 2003年
我于2005年8月30日进入公司，在营销策划部从事文案工作。在营销策划部经理纪、主管的领导和帮助下，我对公司各项规章制度和办事流程有了清楚地了解，也从部门领导和其他同事身上学到了很多新的知识，我的工作能力也由此得到很大提高。
进入公司一个多月时间里，我主要负责公司文案撰写和与武汉青铜骑士广告公司的日常联络工作。在公司各部门领导的正确指导和各部门同事的密切配合下，我能按时优质完成领导布置的各项工作，同时积极督促武汉青铜骑士广告公司按时完成各项设计文稿和图片，保证了公司各项宣传推广活动的顺利进行。
除了公司的日常工作，我参与了9月10日“教师节感恩嘉年华”和10月2日——4日的2005年“家在武汉”洪山广场房展会等两次大型公司活动。在活动的前期准备和后期展示期间，我充分发挥主观能动性，积极提供有效建议和意见，主动按时优质完成公司和部门领导安排的各项工作，为活动的顺利进行作出了自己的贡献。
面对即将开展的美加·湖滨新城二期工程，公司前期必将开展各项大型户外推广活动，同时也会积极参加各类房地产交易会，以提升品牌形象，促进楼盘销售。通过前期参与的各项大型活动，我觉得公司在大型展示活动上应做好相关准备和考察工作，具体建议如下：
1、公司在继续刊登报版广告，树立楼盘和公司形象的同时，可以积极参与目前举办的各类室内外房展会，以促进一期剩余楼盘销售和二期楼盘预售。
2、如参加室外房展会，事先应仔细观察布展场地。特别要注意天气情况和风口位置，布展时应避开风口，以免吹坏喷绘。天气如有变化，也应提前做好防雨用具等准备工作。
3、参展展架外形应事先做出效果图，如有可能可请搭展公司事先设计展架外形，以便公司参考，确定最佳外形。再由广告公司根据展架外形需要，设计相应喷绘图案。
4、参展所需相关布展装备，如遮阳伞、足够数量的桌椅板凳、各种类型的房模、整体规划模型和音响设备、宣传片都应提前备齐，以便现场布展。
5、目前市民大多爱贪小便宜，通过登记发送小礼品，可迅速积聚人气，并获得大量顾客信息，以便日后销售需要。如有可能，公司可事先准备带有公司或楼盘标志的免费小礼品若干，以便当天在现场发放。
6、免费看房专车发车至少应安排两辆车，而且班次应该尽可能密集，只要有市民需要看房，就应马上发车。到现场后车辆应迅速返回，不要长久停留一处。
公司2014年度经营概况
一、资产概况
（一）资产、负债、所有者权益情况
2014年11月30日公司资产总额10.8亿元，比年初增长6.0亿元，增长约125%；负债总额7.3亿元，比年初增长6.4亿元，增长约692%；股东权益3.6亿元，比年初减少3,623万元，为正常经营所产生的权益减少。公司资产负债率目前为68%，比上年度期末数有所提高，由于房地产开发建设资金主要来源于项目融资,为本期增加了长期借款的比例，本年现金流比较充裕，有力地保障了天骄华庭项目建设资金需求,确保了英地·天骄华庭项目的顺利进行。
（二）损益情况
由于房地产开发跨期比较长，投入资金大，前期开发程序比较繁多，2014年度为天骄华庭项目开发建设期，根据收入和费用配比原则，本期项目的收入暂不能确认，成本不能可靠计量，故2014年度暂无经营收入。因房地产项目的开发成本在资产负债表存货中列示，2014年1-11月份成本费用为3,614万元，较上年同期增加2,782万元，主要为本期为扩大天骄华庭楼盘的宣传力度，投入的营销费用较上年同期增加2,728万元，本期账面亏损3,642万元。
二、经营概况
英地·天骄华庭项目是英地公司的开山之作，项目位于郑州市金水区农科路，总占地87776.18㎡，自总包方于2014年1月3日进场以来，一期工程建设施工进展顺利，楼盘销售势态良好，已提前完成年度工程、销售分类指标。
（一）抓设计，保质量，英地天骄华庭项目工程建设取得阶段性成果。
一是顺利完成项目一期设计工作、二期产品设计方案并确定施工图交房标准。根据公司需要，完成了天骄华庭一期综合管网、大门施工图设计、消防优化、景观施工图设计等；完成了一期工程幕墙、门窗、栏杆专项设计以及小区智能化设计；初步确定部分外立面材料（石材、涂料）样品、技术参数；样板房室以及公共空间装修设计方案目前已完成；做好了施工图的会审、施工现场技术问题解决和相关图纸、处理变更技术核定、工程验收等工作。明确了天骄华庭二期的产品定位，组织人防设计和施工图设计进行多次对接，完成二期施工图、整个场区的综合管网和人防工程施工图等设计任务；根据施工图蓝图审查意见完成意见答复变更，确定了天骄华庭施工图交房标准。
二是项目建设进度不断加快。协调解决了英地.天骄华庭项目一期、二期在开发、施工、销售中遇到的各种问题，完成了建设用地规划许可证、国有建设土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋销售许可证和水、电、汽、暖等配套设施的报建工作。通过综合采取组织措施、技术措施、合同措施、经济措施等管理手段，各项进度目标均已如期或提前实现，各项工程进度均处于受控状态。目前工程建设形象进度情况为：一期工程1#~6#楼主体27层封顶，18层以下砌体工程完成，商铺封顶，幼儿园一层封顶，十层以下外墙抹灰工程开始；二期工程东标段桩基完成，西标段桩基工程完成30%，桩基静载检测工程开始，降水工程开始。对照2014年度考核目标，已超额完成工程建设主体25层封顶的分类指标。根据经营计划，到年底，英地置业预计完成各主楼主体封顶，二期桩基工程完工，幼儿园、商铺主体工程封顶。
三是项目建设工作得到各主管单位一致认可。英地天骄华庭项目重产品质量，抓安全施工，项目实施过程未发现一处安全隐患，未发生一例扰民事件及安全事故，获得了金水区委办公室、建设局、创建办、环卫城管等部门的多次通报表彰，并到我工地举办现场观摩会一次；金水区劳动局等部门（含新闻媒体）评价我工地为“标杆示范工地”，并于“五·一”劳动节前到我工地进行了现场慰问鼓励。作为郑州市优秀工地之一，天骄华庭项目成功接受了国家住建部专家组的全国巡检，各位专家和省市领导对我项目高标准的精细化管理、安全文明施工措施和规范、整洁、有序的现场形象给予了高度评价。此外，天骄华庭项目还先后接待了正弘蓝堡湾、银基王朝等三十多家业内同行组织的甲、乙、监三方工程管理人员及焦作市三十余家施工企业的参观学习活动。
四是相关业务部门协调配合，保证了项目建设计划的加快推进。合约采购部、成本控制部等相关业务部门通过专家评审、公开招投标等形式完成了对二期施工图设计单位的选择、项目整体电梯设备的采购、一期消防工程施工单位选择、铝合金门窗的制安等工作，同时完成各类结算、合同预算及复核、工程概算、决算、目标成本编制及招标文件对比分析等具体工程实施准备工作，投资开发部办理各项开发证照资质，协调项目建设各关联单位关系，为项目建设的顺利实施和年度分类指标的完成提供了重要保障。
（二）抓策划，搞推广，项目销售总体形势向好。
通过一系列紧张筹备工作的开展，售楼部于4月28日正式对外开放，客户反响积极，为楼盘销售营造了良好的氛围。在推广工作上，我们积极做好营销策划，加强与各媒体洽谈合作，通过报纸、户外广告、房地产专业网站、公交媒体、电台广播、短信等进行项目入市推广工作。实时跟踪客户情况，了解房地产政策及市场情况，进行报广、户外、销售物料等的设计。通过招投标确定了销售公司，并与其签署了销售合同，对销售说辞、销售百问进行确认，联系各部门对销售人员进行培训，认真做好售楼部日常接待工作，累计接待客户总数9000余组，来电总数4000余组。通过策划组织一期首批楼盘的认筹、开盘活动，房源销售取得较大成功。截止2014年12月13日，累计认购1089套房源，累计签约740套，整体成交均价7701.57元/㎡。其中，首批房源签约616套，3#楼团购累计签约82套，4、6#楼累计签约42套，已完成2014年度6万平方的销售分类指标。二批房源签约工作正在继续进行中，累计入会731张卡，实际会员数量460组。目前回款工作正在顺利进行，一次性付款款项已全部到位，商业与公积金贷款也正陆续顺利回款。共签商品房合同694户，合同总额为52,014万元，一期四幢楼共收到房款43,905万元，销售回款率达到了85%。；客服工作建立了明源软件系统，对项目客户实行统一管理，保证了售后工作的有序进行。2014年中秋，公司销售部在河南中州假日酒店广场筹办了以“德国啤酒节”为主题的业主答谢活动，进一步融洽了业主与开发商之间的关系，现场客户气氛高涨，对英地置业的忠诚度和信心倍增。
在做好日常销售业务管理工作外，我们按照推售计划，对销售目标进行细化分解，并制定措施督促销售目标的完成；落实案场各项制度的执行和案场纪律的规范，确保英地天骄华庭销售团队赢得业界和客户的良好赞誉；做好签约客户的合同签署、备案、材料补充、抵押办理、银行回款等各项客服工作，做好与相关部门的对接工作，及时解决按揭、抵押、解押等过程中出现的问题。
（三）抓融资，强管理，保障公司正常经营与项目资金需求。
一是严格财务核算和日常财务管理。根据母公司中原高速对编制合并财务报表的要求，按照公司《财务管理制度》规定，及时做好经营业务的核算工作，每月按期编制财务会计报告、季度分析报告，并上报中原高速及集团财务部；根据交投集团公司对编制财务报表的要求，每月4日之前编制好企业快报（国资、财政报表），同时上报中原高速及交投集团。妥善处理各单位的往来款项的收支，同时与银行建立优良银企关系，与税务机构建立良好税企关系。注重规范财务制度落实和规范化管理，配合2014年11月国资委“小金库”专项治理检查工作组在我公司开展的“小金库”专项大检查，针对问题制定整改措施并积极落实到日常工作中。
二是完成2014年度预算编报工作。根据公司的经营目标，按照“增收节支、量入为出、统筹兼顾、勤俭节约、确保重点”的原则，编制完成了公司2014年度预算方案，并报送公司董事会审议通过。通过编制财务预算，加强了公司对现金收支的控制，增强了企业防范与化解风险的意识。通过执行财务预算，明确了大额固定资产购置数量及金额、各项成本费用定额、开支权限，预测了公司未来现金流量，有效控制了成本，降低了费用。
三是做好融资工作，保证项目建设的资金需求。英地公司在项目尚未取得经济收益的情况下,为确保工程建设项目单位所需资金及时到位,通过各种渠道合理安排调集资金，保证了工程项目的顺利进展。与中国工商银行河南省分行营业部签订了3年期《房地产借款合同》，已收到开发贷款1亿元。借款利率为中国人民银行基准利率下浮10%，可为项目节约110万元的成本；与中原高速及中国工商银行河南省分行营业部签订了1-3年期《委托贷款借款合同》，向中原高速借款7440万元用于开发许昌中原路项目，保证了许昌项目的如期开展。
（四）抓物管，保品质，河南英地物业服务有限公司正式运营。河南英地物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）于2014年3月正式核准成立并取得相关资质。物业公司通过公开招聘，完成了保安、保洁、吧台、维修及管理人员招聘工作，并对员工进行了严格的岗前体能和服务意识培训，配合销售部优质高效地完成了售楼部开放前后的清洁、物资配备及现场服务等工作。结合目前物业公司及售楼部的实际工作情况，编制了物业公司的组织构架，制定了清洁工作流程、吧台服务标准、保安工作标准、维修巡检要求等，使每项工作都程序化、精细化、标准化。为学习和借鉴一线品牌的管理经验，物业公司还通过公开招标的形式，为项目选聘物业管理顾问单位，通过对投标单位的品牌影响力、顾问模式、顾问费用等方面的详细考评，最终从投标单位中确定了世邦魏理仕做为我们项目的物业管理顾问。完成了天骄华庭项目一期物业公司的招投标工作，保证了预售工作的顺利进行。
（五）抓拓展，谋长远，许昌英地置业有限公司经营活动陆续展开。目前，许昌英地置业有限公司（以下简称“许昌英地公司”）中原路项目周边村民关系及当地政府关系协调工作已处理完毕，目前开始着手建设，相关人员陆续到位，土地招拍挂手续已经办理完毕，土地证尚未办理，现场围墙临检工程已经完工。项目相关的市场调研、项目定位、规划概念设计和内部定向户型设计工作等已经完成，一期规划及建筑设计准备工作正在紧张进行中。许昌英地公司中原路项目的内部团购方案正在推行。
（六）抓学习，重教育，党群、纪检监察工作规范开展。公司自2014年5月设立党群与纪检监察部门以来，设置专人负责此项工作的展开，制定了各项活动方案及措施，以保证相关工作指标的具体落实。尤其自省国资委、交投集团、中原高速要求开展“小金库”专项治理检查工作以来，为了全面防范、坚决杜绝“小金库”，公司领导班子高度重视，召开专题会议研究部署整改措施，在公司范围内全面展开了对本部及子公司“小金库”专项治理自查自纠、全面落实《实施办法》的活动，通过悬挂条幅，设立举报箱，并在公司网站公布“小金库”专项治理工作小组举报电话、举报邮箱，接受群众监督，营造治理工作浓厚氛围。通过此次专项检查，公司也发现了内部管理中存在的问题并制定了相应的整改措施，目前正在进一步落实中。
2015年度工作计划
2015年度是英地天骄华庭项目建设的第二年，不管是对于项目建设、销售进展，还是公司未来发展规划的确定，都是关键性一年，2015年的稳定经营对英地公司夯实基础做大做强，保持健康可持续发展来说至关重要。因此，2015年公司将着重从以下几个方面开展工作：
一、完成天骄华庭一期主体工程的竣工验收，完成室外配套及部分室外环境工程。2015年1月底完成一期各楼主体封顶，10月底完成竣工验收；10月底完成一期水、电、气、暖的设计、施工与交付使用工作；11月底完成室外乔木种植，2012年7月底，完成交房前车行道路的最后面层铺设。完成二期施工图技术交底工作，根据项目进度完成幕墙、门窗、栏杆专项设计以及二期小区智能化设计完成场区供电、自来水、热力、燃气等配套设计。在办理完成二期地块周边道路的占道手续后，2015年底完成二期工程各楼主体25层封顶。
二、搞好项目推广和活动营销，制定销售目标并督促完成。项目东地块二期房源4月底入市，正式推广，计划于2015年7月16日正式对外推售二期1批单位，于2015年10月22日正式对外推售二期2批单位。项目西地块二批房源56851㎡，剩余30%，2015年可售住宅17055.3㎡；东地块住宅总建筑面积为166205.52㎡，暂定7月16日第一批开盘，10月22日第二批开盘，即从7月份开始，住宅销售面积为东地块可售面积166205.52㎡的30%，即49861.5㎡。同时，继续加强销售日常业务工作的管理，按照推售计划，制定销售目标，并督促销售目标的完成。认真做好客服工作，及时签订客户的商品房买卖合同，做好客户按揭贷款的回款督促工作。
三、健全公司内控体系，做好项目的融资工作，为项目建设提供有力支持。进一步完善财务规章制度，如资金管理暂行办法、销售收款管理暂行制度、工程财务管理暂行规定等，建立健全公司内部控制体系，使之更加严格规范，更具操作性。根据工程建设计划,2015年公司计划向金融机构融资2亿元，用于满足天骄华庭二期项目的资金需求。另外，为保证许昌泰和院项目顺利开展，2015年公司计划向中原高速借款7400万元用于许昌项目的开发。随着控股子公司的成立，加强子公司财务管理工作，推进会计标准化工作。制定集团子公司统一的会计制度，检查监督集团子公司的财务会计工作，实施对子公司会计信息的随时调用和跟踪监控，建立全集团财务分析系统，及时分析和掌握各单位的经营情况和财务状况。
四、协调各方面关系，完善各项手续，保证二期工程的施工建设的顺利开工及进度计划的完成，同时积极联系郑州市土地局、郑东新区土地局，获取郑州市一手土地信息，筛选符合我公司持续发展的地块，有计划组织实施拿地工作。
五、根据公司安排，完成许昌英地项目方案、扩初、施工图设计，完成规划总图、单体、人防、图纸审查等相关手续；售楼部2015年正式开工建设，并于2015年年底前投入使用；中原高速许漯分公司职工住宅楼项目建设工程将在2015年下半年开工。
关键词：病房空调；安装施工；建筑空调
中图分类号：TU83 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2014）06-0044-02
1 概述
空调能够很好地控制室内的温度和湿度，改善室内空气质量，所以它成为了现代建筑必不可缺的部件，甚至可作为现代建筑的标志之一。往往在建筑竣工之前，准确的说是在建筑规划和设计或是建筑施工阶段，就要进行空调的安装任务，这是目前建筑施工的主要形式。建筑空调的安装是建筑领域的新难题，空调的质量会影响安装的手段和方式，而安装人员的操作熟练度也会影响到安装的效果，它还关系到整个建筑的美观和质量。建筑空调安装人员要熟悉空调的性能，要根据建筑的具体情况选择合适的安装方式，另外要熟悉建筑的整个施工流程，掌握建筑的整体质量。针对特殊的建筑，比如病房空调的安装，则要进行更加慎重的考虑。要想提高建筑空调的安装效果，则要强化空调安装施工的关键技术，特别是主机安装和风机盘管等重要环节，要特别讲究安装技术。
2 病房楼及其空调系统研究
建筑空调安装施工之前，首先要先了解整个建筑的施工流程和施工质量，另外操作人员还必须对该建筑的空调系统有比较系统的认识。
在本病房楼空调系统中，主要包括大楼集中空调系统，通风系统、防排烟系统设计。本建筑空调对冷热负荷方面也有特殊要求，因为是病房楼建筑，所以要特别注意这一点。大楼空调计算冷负荷为2653KW，大楼空调计算热负荷为1787KW。手术部和ICU冷负荷为489KW，新风系统冷负荷256KW。手术部、ICU、新风系统的冷热源由屋顶空气源冷热源机组供给，根据计算负荷，选用二台制冷量为660KW，制热量为596KW的可全年同时制冷、制热的冷热源一体机。
病房、办公等房间采用分体空调加新风系统，新风机组每层集中设置，新风采用初、中效二级过滤。洁净手术部采用净化空调系统，根据净化级别Ⅰ、Ⅱ级手术室每间设一套净化空调系统，Ⅲ级手术室每二间合设一套净化空调系统，洁净辅助用房设单独净化空调系统。洁净手术部独立设一套变频净化新风系统，全天向手术室送风，使手术室始终处于正压受控状态。正负压手术室（兼急诊手术室）采用自带冷热源净化空调机组。三层手术室辅用房采用风机盘管+新风系统。底层大厅采用全空气系统。一层传染病房区采用变制冷剂流量分体空调（多联机）+新风空调系统，选用一组16HP和一组14HP机组。
对于空调水，除了水温要求外，还要采用自动加药水处理装置。地下太平间、解剖室设机械排风系统，排风机设在病房楼屋顶。地下水泵房、热交换器室、空压机房、吸引机房、总务仓库等设机械送排风系统。地下锅炉房设机械送排风系统，兼事故通风系统，当发生天然气泄漏时，天然气报警器启动排风机进行事故通风。配餐间、污洗间、卫生间等设机械排风系统。
本病房楼空调系统中的自控设计要求：第一，风机盘管设三速开关，且由室温控制器控制回水管上的电动两通阀；第二，新风空调箱由出风温度控制回水管上的电动调节阀的开度；第三，空调箱由回风温度控制回水管上的电动调节阀的开度；第四，空调箱的新风管上设电动风阀并与空调箱联锁；最后，空调箱和风机盘管回水管上的电动阀与风机联锁；当冬季空调箱停机时其电动水阀应保留5%开度，以防加热盘管冻裂。
3 病房楼空调安装施工的关键技术
3.1 病房楼空调主机安装施工关键技术介绍
病房楼环境不同于其他建筑，它的大家空调系统和办公室，病房以及太平间的空调分系统差异较大，所以操作人员要特别注意对各个空调主机和机组进行检查和校对。仔细核对建筑施工图纸上的要求之外，要认真检查各主机的性能和配置。和其他建筑空调安装施工一样，在安装之前要重点关注钢丝绳和固定螺栓等。检查完毕后，开始建筑空调的安装，这时要注意防震措施。当空调主机离开机座距离达到0.3米，就要在下面及时放上橡胶减震垫，在空调主机悬空期间，要控制好空调主机和机组的重心，保持平衡。接下来通过找平螺栓调整空调的各个部位的高度，以保证空调不管是在水平方向还是竖直方向都是垂直的。由于在空调升落过程中可能会出现空调各个部件，如主机叶片和齿轮等的错位和失调，所以在对空调主机进行封闭保护操作之前，安装人员要自己检查，若发现有错位，要及时进行纠正。最后就是用木板等专门护栏对空调主机和机组进行封闭以起到保护作用，延长空调的使用寿命。
3.2 病房楼空调风机盘管安装施工的关键技术
空调系统的正常运作很大程度上取决于空调风机盘管是否正确安装。另外，它还是验证以往施工的重要指标，因此是空调风机盘管的安装是一个非常关键的环节。首先要保证排水管系统设计的合理性，只有排水管系统的坡度合格，才可以保证空调的冷凝水流到设计中所确定的位置上。由于软管的耐压值较高，达到正常工作压力的1.5倍，所以一般采用软管来连接空调的风机盘管和排水管道，在连接过程中，要注意不能强按进去以保证连接的牢固性。而积水盘管则要保证密封性，尤其是在病房和手术室中，一旦出现漏水现象，将会产生非常严重的后果，轻则损坏医疗设备，重则关系到病人的生命安全。空调系统比较庞大，特别讲究布线。空调室内控制器部分一般采用穿管暗铺设的形式，以达到美观的效果，但是要注意空调系统的电源线和控制线是不能捆绑在一起的，而且他们两者之间要注意设定一定的安全距离，要求至少为2.5米。空调系统的安装过程中，还要考虑绝热处理。特别是空调冷媒管保温层的施工，要选择保温性能优越的材料进行绝热处理，在这个过程中要严格按照施工工序进行，要留出焊接接口，在进行焊接工作时，要防止焊接部位漏绑和松动等现象。
3.3 病房楼空调系统的调试
在整个病房口空调系统安装完毕之后，要进行一个系统的调试工作。在这之前，首先要做好空调通风管等各个部位的除尘工作。然后对空调系统各个指标进行验证，在完全符合设计要求的基础上进行调试操作。只有在调试之前排除了施工规范和建筑的其他工程质量，才好对调试过程中出现的问题进行准确的技术定位，从空调安装技术方面需求原因。
4 结语
与欧美等发达国家相比，我国在建筑空调安装施工技术方面还存在着很多问题，需要工作人员在安装过程中不断地进行技术和经验总结，以期寻求到提高我国建筑空调安装施工水平的技术，更好地满足人们对现代建筑的各种需求。
参考文献
[1] 康智.论建筑空调安装施工的关键技术[J].科技
与企业，2013，（1）.
[2] 刘冰.建筑空调安装施工技术分析[J].建筑技
术，2010，（19）.
[3] 罗其平.建筑空调安装施工关键技术[J].建筑技
关键词：中学；校园网络；规划；建设
一、建设校园网的重要性
随着我国对外开放和科学技术的发展，经济信息化大潮的兴起，各学校及教育机构间的交流与合作不断增多，组建校园网势在必行。建好校园网络有利于实现计算机辅助管理，在中小学中应用计算机辅助管理将大大提高办学效益，而计算机及校园网络建设是中小学计算机辅助管理的“重中之重”。我校作为阿拉善盟旗镇一级达标中学，也组建了阿右旗第一中学校园网；同时，建设校园网是为学校师生提供教学、科研和综合信息服务的宽带多媒体网络。
二、校园网的结构、硬件和软件的选用
1.校园网的拓扑结构图及硬件环境
在规划和建设校园网时，根据我校当时的经济情况，我们选用了H3C ER3260路由器、FT2400V以太网交换机等设备搭建网络。把信息中心的计算机和教学楼、办公楼、宿舍楼中各科室用户机组建了子网。在教师电子备课室中配置了一台服务器和天网接收设备，在这个服务器的硬盘中存放了大量的共享资源。各服务器安装Wingdowsnt 2003作为平台软件，并安装了防火墙软件。各个子网使用不同的交换机和网段，这就将学生机房和教师备课室隔离开来，保证了教师机上的信息安全。每个机房分配了相关的IP参数。
2.软环境设置
网络硬件是校园网的基础，但对网络的管理和利用率如何，却与校园网的软环境设置紧密相关。经过几年的努力，我们对校园网的软环境作了以下规划。
（1）教师机服务器共享资源管理
在教师机服务器中安装了一块1T的硬盘，专门用来存放共享资源，建立共享目录。
（2）教师电子备课室的软环境设置
把电子备课室服务器的硬盘划分为三个分区，安装了瑞星杀毒软件等软件，对C、D分区进行保护，E盘给教师保存资料。在E盘中建立各科室的共享目录，由各教研组熟悉计算机操作的教师定期整理，然后由网络管理员定期将相关内容备份到服务器的共享目录中。
（3）各科室的软环境设置
由于中层领导使用的计算机上的一些资料主要是供领导层使用的，所以，我们在各科室的计算机上设置了按口令访问共享目录，确保了共享资料的保密性。
3.学生机房的软环境设置
学生机房的共享资源主要是为了便于教师教学和学生自学。在工作站上，为了学生机房维护方便，我们在工作站上均安装有还原精灵。留出一个分区不用还原精灵保护，并将这个分区设置成共享，便于学生存取文件。机房中还安装有小哨兵多媒体管理软件，用于教学演示和交互式教学，极大地提高了网络的利用率和教学效果。
三、组建校园网的方案
下面以我校阿右旗第一中学校园网络为例简单阐述校园网络具体建设的一些做法：
1.操作平台的选择
采用Microsoft WindowsNT2003为网络操作系统。
2.网络的布置
在网络的布线方式上采用总线型、星型连接相结合的方式：在网络中心与教学楼、办公楼、宿舍楼之间采用光纤连接方式。在同一幢大楼内采用交换机星型网线连接方式。这种结构的局域网络故障检修容易，同时也可以方便地增加或拆除一个站点，使网络的扩展和站点的搬移非常容易。
同时，我校校园网络综合形成了四个现代技术教育中心（多媒体电教中心、电子备课中心、计算机教学中心、语音教学中心），它们为实现计算机辅助教学与管理提供了物质条件，发挥了重要的作用。
（1）多媒体校园教学网络系统
网络中心拥有路由器1台，服务器1台，光纤接收器3套，交换机6台。
（2）校园网络管理信息系统
以校长管理系统为首的办公楼管理系统下设教务管理系统、后勤工资管理系统、德育处工作系统、工会考勤系统，各班主任系统。能为学校领导提供及时、准确的管理信息。
（3）一个多媒体资料库
本资料库拥有大量成套化、系统化、内容涉及各学科的教学光盘等。同时还有专人负责从互联网、天网上收集整理各年级、各学科所需要的试题、素材、CAI课件等资料，从而满足了广大师生对资料信息的需求。
四、组建校园网应注意的问题
组建校园网要以应用为目的，从学校实际情况出发，最大限度地考虑采用可靠、符合发展趋势的新技术，缜密、周详地对整个校园网络进行规划。
1.安全性
对于外部的安全防范主要通过对外部连接设备（路由器或交换机）的设置或增加专用的网络安全设备（防火墙）来实现；而网络内部如果出现安全问题，防范是比较困难的。可以使用用户名和密码的验证方式来确保内部的安全，该种方式主要应用在服务器上。
2.产品兼容性
网络的建设中有时不能做到清一色地采用某厂家的设备，而且无法保证以后网络在改建或升级时还能采用此厂家的设备，所以，网络产品的兼容性或称系统的可扩性就显得格外重要。那我们在选择产品时，就要看该产品的兼容性标准。
3.管理性
一、自查情况
（一）严格落实领导干部保密工作责任制
自《文山州五五保密法制宣传教育规划》（文保以[20*]5号）的文件下发后，我们及时召开保密工作会议，成立保密工作领导小组，制定贯彻实施方案，确保保密工作落到实处。落实责任制和责任追究制，局长对建设局的保密工作负总责，刘加顺副局长主抓建设局保密工作，各股室的负责人对本单位的保密工作负主要责任，并逐一签定保密工作责任书。工作中，主要领导按照保密工作要求认真履行保密职责，当好表率，带头学法用法执法，树立法制观念，带头执行保密法律法规和各项规章制度，依法开展保密工作。分管保密工作的领导按时听取保密工作情况汇报，及时研究保密工作。根据保密工作计划安排，保密工作领导小组每季度召开一次保密工作会议，听取的各股室保密工作汇报，及时分析查找存在的问题，研究具体的解决方法。
（二）建立健全各项保密规章制度
随着计算机和网络的普及，确保现代化办公室设备发挥应有功效，加强计算机和网络的管理。及时制定了计算机和网络保密规定。笔记本电脑保密管理规定。国际互联网上信息保密管理规定。移动存储介质（移动硬盘、u盘、软盘、光盘等）保密管理规定。计算机维修、更换、报废的保密管理规定。文件资料的管理制度。
（三）加强保密要害部门部位管理
根据我局股室多，办公地点分散，管理难度大特点，我们重点加强了局领导、局机关办公楼、档案室几个要害部位的管理。一是各股室配备铁柜加强文件资料、移动硬盘、u盘、软盘、光盘的管理。二是加强了办公场所及周边环境安全保密、保卫工作，在办公楼进出通道安装铁门、铁窗，落实按时锁门按时开门制度，坚持办公场所24小时值班制度。三是档案资料规类管理，入柜保存，落实分管保密工作的领导定期检查制度。四是在要害部门产部位安装了监控系统，进出人员进行实行24小时的监管。五是办公室配备了文件粉碎机，落实办公室文字材料清理制度，防止重要信息混入垃圾中、废旧物品中。
（四）加强人员教育和管理工作
加强对保密要害部门部位人员的保密教育培训，不断增强他们的责任意识和防范能力。一是对保密要害部门部位人员进行保密教育培训，使明确保密要求，遵守保密规定，履行保密义务，承担保密责任。对档案保管员、文件收发员、专业技术人员等人员上岗前进行培训，并经考核合格、持证上岗。通过培训，使人员掌握必要的保密法律知识和技能，自觉履行保密责任和义务。加强对人员在岗、离岗的教育管理工作。二是保密工作领导小组加强对保密人员工作的业务指导和监督检查，由纪检组长负责对人员上岗前审查，建立人员在岗监督检查和离岗脱密期管理，并做好记录。及时总结推广好的经验和做法，推动工作发展。
（五）加强计算机（含笔记本电脑）、移动存储介质、文件资料的使用管理。
一是政府文件交换计算机定人定机，具有有效的身份认证措施。不得安装有无线网卡等无线设施。二是计算机要设置开机密码和启动屏幕保护程度，落实专人保管，定人使用。
涉及保密的文件不得在网络上发表，重要数据库和文件保存的计算机不得上互联网，不得以电子邮件、qq形式发送密级文件。三是笔记本电脑专人保管，不得借给他人使用，一些重要的材料、文件、数据不得在笔记本电脑上保存，禁止移动存储介质计算机于连接国际互联网的计算机之间交叉使用移动存储介质。四是建立重要的文件资料必需保存在移动硬盘、u盘、软盘、光盘之中，分类编号，统一存放在档案室，专人负责管理，做到移动存储介质外出携带有登记、编号、审批。五是各股室办公室的计算机在维修、更换、报废时，首先需卸载保密的或专用的软件，另外保存相关资料和数据后方可交付维修处理。六是专门指定文件资料收发员负责文件的收发、登记、传阅，保管，建档工作。文件印制、分发、清退、销毁处理等环节严格按照保密法相关规定招待，在局主要领导监督之下，两人以上同时执行。并做好相关记录。七是重要会议和重大活动的新闻报道需经局长经过保密审查后方可上报或外传。
二、存在问题及整改措施
1、组织干部职工进行保密教育的力度不够，普通职工的保密意识不强，仍然存在资料文件乱摆乱放现象，人员管理记录不完善。
整改措施：加强全局干部职工的保密宣传教育，提高保密意识，规范文件资料的管理，强化责任意识，落实责任制和责任追究制。
2、保密制度不健全，在落实制度上有打折扣的现象。计算机、笔记本电脑、网络、移动硬盘的保密管理规定，还需进一步的细化，在网络泄密的问题认识不够。
整改措施：通过这次保密工作自查和大检查，针对薄弱环节抓整改，一是进一步完善各项管理规定，在细化上下功夫，在落实上做文章。加强网络的维护和管理，制定具体的措施和办法，加强督促检查，确保整改取得实质性的效果。
为解决农村党员活动难的问题，海安县在农村党支部中开展了党员活动阵地“四有”竞赛活动，通过建立设施齐全、功能完备、活动有序的“党员活动室”，提升党员活动阵地的承载力，为建设社会主义新农村提供平台和支撑。
“四有”党员活动室指：要有能容纳支部全体党员的固定场所和适应党员活动需要的设施设备，并挂“党员活动室”的牌子；要有思想性、政治性和时效性较强的支部园地，支部概况、党的基本知识、支部活动制度、党费收缴、党员定责上岗、荣誉榜等内容上墙，动态性内容至少每年更新一次；要有良好的电教设备和一定数量的学习资料，彩电、影碟机性能良好，库存电教片不少于60盘，党报党刊不少于六种；要有经常性的组织活动，做到年初有计划、平时有活动、年终有总结，坚持“”制度、民主生活会制度、民主评议党员制度，有详实的记录，有实实在在的效果。
一是加大投入新建。实行县镇村三级联动，把党员活动室建设作为村基础设施投入的重要方面，凡新建办公用房的，均要同步规划配置活动用房。城东镇泰宁村去年多方争取，投入资金800万元新建村办公楼，安排了一间近600平方米的多功能会议室为党员会议室，另有图书室、电教室、乒乓室等功能室12间。
二是盘活资源改建。将行政区划调整合并后腾出来的办公场所、村办小学撤并后闲置的校舍等改建、扩建为村党员活动室。雅周镇将原庞庄、张垛、鸭湾等小学校舍和原王垛乡政府办公楼进行资源整合，使每个村党员活动室在4间以上，保证了党员活动的需要。
三是结对帮扶共建。组织了县级机关50个部门与经济相对薄弱的村结对挂钩，定点帮扶，帮助筹集资金，推进党员活动场所达标工程；帮助健全管理制度，制定活动计划，建立活动台账，实现“硬件达标、软件创优”。县委组织部给每个农村党支部赠送《农村党建》、《支部生活》等六种刊物。
四是考核评比“促”建。县委组织部先后下发了《关于开展农村党员活动室“四有”竞赛活动的通知》和《关于开展“党员之家”创建评比活动的通知》，将农村党员活动室分为合格、先进、模范三类，因村制宜、分类指导、稳步推进，对投入较大、功能齐全、活动规范的活动室从党费中拿出经费予以奖励。坚持把创建工作纳入镇村党组织年度工作目标考核和党建工作示范点考核指标体系，推动了农村党员活动室的规范化建设。
自2003年启动村党组织活动场所建设竞赛活动以来，目前，海安县212个村都有固定的党员活动场所，其中设施配套、功能完善、管理规范的占80%以上。今年底，该县将评比表彰20个农村模范党员之家。
二 “反击计划”初步失败
我们在S星球地下挖了一个地下室，还挖了两条通道，一条的出口很小，而且出口设在草地里，用来吸收地面的氧气，这样，我们就不会被憋死。另外一条用来行走，出口一直通到水星人的指挥部前，用一个地下水道的盖盘封住。这样，水星人就不会轻易发现我们。当天晚上，我们实行了第一步计划，听说光盘在敌人的宪兵队指挥部里。我们决定，让我和赵文化妆成专程给水星人领头跑车的司机。在另外两位司机去吃饭的时候，和他们掉包了。另外，高迪和张智两个人去拦住了那两个司机，让他们老实呆着，时间一到，就放他们走。而知朋，郑诚和李明在则在茶馆里喝茶。
可是，遇上我和赵文倒霉，我俩偏偏载的是宪兵队第42军的俩旅长。于是，我们互相使了个眼色。直接把两位旅长送到了宪兵队指挥部。突然，其中一位旅长问我：“你们是换人了吧？我觉得你面挺陌生，不是刚才的司机。”我从倒车镜里一看，原来他带着翻译器，怪不得他会说中国话。于是我微笑着对他说：“老总，刚才的司机去吃夜宵了，我替换了他们。”话刚说完，我们就到了宪兵队指挥部。我刚一下车，就和赵文被旅长叫到了办公室。那位旅长说：“我觉得你俩挺像宇宙警察。”说着，就叫两旁的几个小兵搜我们的身。
“不用了，我们自己掏家伙！”赵文说完，就从衣服里掏出了激光枪。我也跟着掏出了枪，说：“我一枪可以射死你们二十个人，要活命就统统把枪放下，否则，‘砰’的一声，我叫你们统统完蛋！”说着，把枪口指在了旅长头上。
“你们不敢射枪，要是你们射枪，外面的人一听到响声，马上就冲进来，到时候，五六十支枪都对着你们，看你们怎么逃。”“呵呵，我们自会逃出去，你呀，还是想想自己的怎样保住性命吧！”我说着，让赵文命令那些小兵，脱掉外套，赵文自己先穿上了衣服，把枪口指在旅长头上后，我又穿上了衣服。然后，赵文说：“平时都是你审我们，今天，我们也来审审你！”我对旅长说：“对我说实话，姓名？”“阿里拾掇。”“其他部长叫什么名字？”“宪兵队的总司令叫皖得拉斯，治安军总司令叫师德拉丝，大军总司令叫斯塔熬得拉，护军队总司令叫巴巴拉斯。总司令叫科克韦拉。”“好，我再问你一下，数据光盘在哪里？”“什么数据光盘，我不知道。”“你别装不知道，你要是不说，你就没命了！”“你们为什么说我知道数据光盘在哪儿？”“因为你是皖得拉斯的亲信，而且我们知道数据光盘在你们这儿。”“快说，不然，我‘砰’的一声，把你给结了！”赵文指着他的脑袋说。由于太用力，发出了很大的响声。引来了许多宪兵队的小兵。在这千钧一发的时刻，我用枪向屋顶打了一枪，带着赵文从屋顶逃了出来。这时，那些小兵发现我们了。不停地向我们开枪，于是，我让赵文先去开车，我用枪打死几个小兵以后，坐上赵文的车，直逃到了指挥部前，打开封盖，从地下道逃到了地下室。
我们刚坐下，就听见上面有人打枪。于是马宏让知朋他们紧急撤退。回到了地下室。
三 第二步计划大获全胜
“现在的第一步计划已经失败了，我们必须实行第二步计划。”这时，丁乐（宇宙警察里最小的侦察员）急匆匆来对我们说：“老警长高世英先生被抓走了。”于是，我们决定救出高警长，杀死阿图斯（护军队师长），并夺回光盘。
我们在半路劫了治安军几个小兵的车，让他们脱掉衣服。我们把衣服换上以后，让他们在墙角老实呆着。自己开车跟着前面的车队到达了省府大楼。听说高警长要在这里被处死，许多记者都在这里等着访问。我们趁此机会，混进了阿图斯的办公室。
另外，赵文化妆成司机，而张智和李明则到了机场。最悠闲的还是马宏，跟着郑诚在酒楼里吃面，可真够绝的。我们进了阿图斯的办公室，斯塔熬得拉正在和阿图斯谈话。我们下了楼，来到了阿里拾掇的办公室。知朋机灵得很，一手就把枪指在了阿里拾掇的背上。我摘掉帽子，对阿里拾掇说：“真巧啊，咱们又见面了！”这时，高警长已经被送到了门口。“叫他们把高警长送进来，然后走开！”赵文小声命令道。阿里拾掇果然乖乖照做了。我对高警长说：“等一下你化装成水星人，只管坐到楼下唯一的车里，里面有我们的人，他会开车把你送到机场，那里有我们的人。他们把你带到飞机上，直接送到根据地V星球，那是大军的聚集处。你在那里住一段时间，等把水星人赶走了，我们再把你接回来。”说着，高警长就走下去了，李明把他送走了。
我们的计划已经完成了第一步。第二步就是要杀死阿图斯。我们让丁池在省府大楼的夹层开了几枪。然后藏了起来。这几枪惊动了整个省府大楼。就在阿图斯疯狂地往下逃的时候，丁池一枪结果了他的生命，然后跟着拥挤的人群逃到了地下室。这个时候，张智已经安全地把高警长送到了根据地。回来之后，和李明一起回到了地下室，和丁池会合，等着我们的消息。
现在只剩一步了。马宏和郑诚来到了阿图斯的办公室，用刺刀刺死了两旁的侍卫。然后马宏用枪指着斯塔熬得拉的脑袋，对他说：“你别想逃了，赶快说，你把数据光盘藏在哪儿了？”“呵呵，外面全是宪兵队的人，你们也是逃不掉的。”哈哈，笑话，高警长被我们救走了，他怎么出去，我们就能怎么出去。况且，我们的枪口除了你，还指在了阿里拾掇的背上。还有，阿图斯被我们杀了！”“什么？”“没想到吧，不然，你打个电话探探实况。” 斯塔熬得拉打电话了：“喂，阿里拾掇吗？”“司令，我被包围了！周围全是宇宙警察，枪都指在了我的背上了！”“混蛋，我也被包围了。” 斯塔熬得拉把电话机重重地挂在了机座上。
楼下，知朋用枪指着阿里拾掇的背部，我问他：“你给我说实话，数据光盘在哪儿？”“我不知道，我真的不知道！”“你要是装不知道，我们就把斯塔熬得拉给杀了！”“你们不要杀司令，我说。数据光盘在押高警长的车里的坐垫下。”“丁乐，在押高警长的车里的坐垫下，有一块光盘，你把它拿出来以后，回到地下室，把它交给你的哥哥，快一点！”我用对讲机对丁乐说，然后叫赵文把阿里拾掇绑了起来。对他说：“老实点，给我安安静静地坐在这儿！”说完，我们便从窗户上跳了下去，和一起到了地下室。
楼上。
斯塔熬得拉对宏佳说：“马宏佳，今天外面全都是宪兵队的人，戒备严森，你是逃不出去的！”“不会的，只要你一走，我们就可以在这儿休息到半夜。”“什么，我走！”“郑诚，用枪往他脑袋上一扣，下手轻一点，让他晕上一天一夜就行。”“是！”郑诚答应道。然后用枪口往斯塔熬得拉的脑袋上一扣，他倒在了地上。下面的治安军一听到响声，马上就赶了过来。见司令躺在地上不省人事，赶快把他送到了医院。而宏佳和郑诚躲在桌子底下，见治安军走了，便从桌子底下爬出来，坐在沙发上，休息到半夜三更，才大摇大摆地从省府大楼的大门里走了出来，回到了地下室。
四 李明被抓，郑诚牺牲
第三步，就是要夺回芯片了。听说芯片在总司令科克韦拉的手里！我们决定夜探司令部。
夜晚时分，我与延锋爬上屋顶。准备大显身手的时候，突然听见后面有人嚷嚷：“你们是谁？”这把我们下了一跳，赵文 “啪”的一声，掉了下去。其他人立刻闻声赶过来，把我们包围了。
我们被押到了科克韦拉的办公室。“要杀就杀，别磨磨蹭蹭的！”我大声喊道。“混蛋，用你们的话说，不要敬酒不喝喝罚酒！”“哦，我看你能把我怎么样？”“混蛋，小心我一枪毙了你！”“来呀！”赵文答道。
“好，你不怕死！”突然，砰的一声，大家先是一惊，紧接着我像上次一样，往屋顶开了一枪。乘着混乱，逃到了地下室。
原来是李明和郑诚听到我们被抓的消息，在外面街道上朝天空开了几枪，让我们好乘着混乱逃出来。可是见治安军的人已经来临，没办法，只好打死他们，才能逃到地下室。于是，他们便躲躲藏藏，躲一下，开一枪。但是子弹毕竟有限，李明的子弹用完了，被治安军活捉了。
郑诚聪明机灵，他的子弹打完了，便打倒几个小兵，缴了他们的枪，可是正在这个时候，师德拉丝站在他的身后，一枪穿过了他的心脏，结束了郑诚的生命。叫小兵们把郑诚拖到了小校场示众。
经过这一次悲惨的教训，我们再也不敢鲁莽行事，开始决定下一步计划。
五 启动居民起义反水
我们决定，单靠我们的力量，是无法夺到东西的，于是，我们决定，在救李明的同时，让群众们起义反水。我和延锋来到了小校场。李明被挂在了十字架上。那些小兵对群众大声喊：“交出宇宙警察，否则，统统的没命！”说完，就把刀枪射向李明的心脏。“赵文，我们上！”“哥，我听你的！”赵文飞身走壁，对那些小兵大喊：“刀下留人！”说完，踢倒了一个小兵，我对大家说：“各位同志们，咱们都是S星球的同胞，都是地球人，何必受这份苦呢？大家快行动起来吧，共同抗水！”“对，共同抗水！”群众们说着，打倒了几个小兵，有些人还举起牌子，说：“我们不受耻辱，咱们共同抗水！”
这时，那些小兵准备架起激光枪，射击群众，赵文和我用枪指在他们头上，说：“我看谁敢打枪，我马上把他给枪毙了！”现场一片混乱，群众们把小兵打得死的死，伤的伤，我对群众们说：“既然大家要共同抗水，那么大家都参加宇宙警察的行列，好不好！”“好，参加宇警！”说完，回到了自己的岗位。准备给我们作卧底。我们扒了几个小兵的衣服，穿在自己身上，就这样回到了地下室。
回到地下室，马宏责备我们太操之过急，我说：“早一点使群众起义反水还不更好，我“砰”的一声跟他们干了，李明说：“要不是楚腾来救我，我早就被水星人给毙了！”
我们说说笑笑，然后宏佳开始布置任务，让吴建和泽亮明天晚上到电脑室把所有的芯片全部搬出来，找出记忆芯片。
六 记忆芯片夺取成功
我们当天晚上，来到了电脑室。
吴建和泽亮各拉一辆小车，我和延锋从电脑室里搬出一大箱芯片。宏佳在查看芯片出入纪录。不一会儿，我和延锋把所有的芯片全搬完了。宏佳说，已经有一批芯片运进了加特电脑公司，他得去看看。我说：“宏佳，我身手灵活，再说了，你也是抗战带领人，总不能被抓吧。”宏佳回答说：“既然这样，那就依你的！”“好，说不定我还能立下大功呢！”说完，我翻过墙头，一个屋顶一个屋顶地跳到了加特电脑公司。
这是已是夜深人静，半夜三更。我从公司的窗底下爬了进去。突然，我见到一个保安，我用枪指着他的脑袋说：“半夜三更的，你在这儿干什么？”“老总叫我侦查公司。”“现在，你们公司还有多少保安？”“就我一个。”“很好，我再问你，以前从电脑室搬来的那些芯片在哪里？”“请跟我来。”说着，他带着我来到了芯片仓库。
“全在这儿了。你自己选吧。”我突然看见，有一块芯片上写着：“水星人死光器启动系统，2020年10月6日。”我确认那就是芯片，于是我把那块芯片拿了出来，有从窗外爬了出去，回到电脑室。
大家见我这么久还不回来，便想到加特电脑公司找我。一看我回来，快嘴赵文便对我问：“芯片拿来了吗？我们在这里找了半天，都没找着。”“找到了！”说着，我把芯片拿给宏佳确认。“对，没错，就是这块芯片，”宏佳回答说，“李明，你带着芯片赶快回去。其余的人，跟我连夜回到地下室！”“是！”大家齐声回答，然后，李明拉着小车，把芯片放在车里的坐垫下面，然后准备回到汽车部，想把小车还给汽车部。其他人，跟着宏佳回到地下室。
七 治安军和护军队全部起义
我们回到了地下室，突然，一个酒店老板在路上对我们说：“李明被抓了！”我们吓了一跳，他还说李明被关在治安军里。这时，宏佳对我说：“楚腾，你立即率整个武工队到东面城防营，整个治安军和护军队都是咱们地球人，你说服他们起义，等他们起义了，叫他们一部份兵来和我火车站会合，然后你劝治安军起义。吴建，延锋和泽亮，你们跟我到火车站。”“是！”我们应声答道。接着，宏佳和吴建他们走了。我和其他人迅速来到治安军。
我们包围了整个司令部，并把蓝毛抓了，把李明给救了出来。我对大家说：“各位同胞们，我们都是地球人，何必为水星人卖命呢？大家等着，水星人快完蛋了，到时候，你们有脸去见家乡父老们吗？你们有脸在S星球上住吗？”这时，整个司令部一片宁静，紧接着，整个治安军的人都把枪放在地上，大喊：“力抗水星，支持宇警！力抗水星，支持宇警！”“好，好呀！”李明对着我说。接着，治安军军长对我说：“楚腾同志，整个治安军由你任意调动！”“好！请你带一支小分队到火车站，其他人原地待命！”“是！”他应声答道。这时，延锋来了，他说宏佳已经把整个护军队给说服了。我听了，又对军长说：“不用了，治安军全部原地待命！”“是！”说完，所有治安军站成一个方阵。然后我对李明说：“李明，你在这儿好好呆着，我带着整个武工队直捣宪兵队指挥部。护军队和治安军合起来差不多有十万多人呢，等我们捣毁宪兵队，不用大部队，咱们就可以把水星人打回老窝。”“嗯！”“好，全体武工队，跟着我走！”说完，我带着全体武工队，迅速前往宪兵队。
八 宪兵队全军覆没，大军全部举手投降
我们来到宪兵队，我大喊一声：“杀呀！给我冲！”紧接着，整个武工队全冲进了宪兵队，杀死了守卫，紧接着，又把一个警卫营给杀了，接着，一个警卫旅也全军覆没,一个小兵向皖得拉斯汇报：“司令，挺不住了！”“去，给我顶住！”可惜已经晚了，我们冲进了他的办公室，往皖德拉斯的身上连续开了五枪，又把小兵打死了，整个宪兵队全军覆没。
【关键字】 视频监控 气象 安防
一、概述
安防视频监控系统（SCVS，Surveillance Video&Control System）是利用视频探测技术，监视设防区域并实时显示、记录现场图像的电子系统或网络。视频监控系统有以下特点：可视、直观、具体、信息量大、实时性好、具有主动探测能力，图像宜进行处理、可与防盗、防火等系统联动，能记录事件的原始过程、为事后安防处理调查提供依据。视频监控系统包括前端设备、传输设备、处理/控制设备、记录与显示设备四部分 。
二、方案设计原则
根据“高清网络视频监控系统”项目和有关部门的设计规范要求，结合我局实际情况及工作特点，遵循技术的先进性、系统的扩展性、实效性和高性能价格比。力求操作简便、实用直观，可与烟感探测器报警系统实现无缝连接的能力。
三、具体方案
“网络视频监控”系统在统一规划基础上，以办公楼内部网络传输介质，采用高清网络摄像机模式来实现，要求对办公楼内外及各重要区域进行24小时实时音视频监控。要求可以在网络覆盖的任何地点查看监控画面，要求画面清晰连贯，同时结合消防安全监控的需要，在办公楼内部各房间安装联网型光电烟雾探测器。摄像机采用海康威视Hikvision高清红外网络摄像机，200万像素，采用高效红外灯，使用寿命长，照射距离可达20-30米，红外滤片式自动切换，支持透雾功能，支持电子防抖功能，支持360度旋转，为保证系统的良好兼容性，要求前端摄像机与硬盘录像机为同一品牌产品。
四、具体安装布局
办公楼外设置：1、在办公楼北、东西两侧、周边界5米的位置，各设置一个4.5米摄像机立杆，每个立杆上设2只枪式摄像机，主要负责办公楼后侧及两侧区域安全。东侧立杆上面摄像机监控方向为：向西与向南，西侧立杆上面摄像机监控方向为：向东与向南，因办公楼后侧平时人员较少，属于重点安全监控区，东西两侧各安装摄像机能相互照应，同时也起到了防破坏的作用。2、在办公楼前一层门厅上方设球式摄像机，360度智能旋转，东西侧各设枪式摄像机。东西枪式摄像机负责楼前及侧面的区域，球式摄像机对楼前进行全覆盖，并智能重点监控（对重点红外物体进行重点跟踪监控）。室内设置：一楼大厅、财务、档案、气象台机房各设一半球摄像机。通过以上布置，可以对整个周界内基本无死角监控，以上的安装设计，布局合理、简单实用，不仅对办公楼外部区域安全进行了监看，还对资料室、财务档案室内部做到了安全监控，同时配合烟感探测器对各办公室、机房等重点防火部位消防安全也起到了防范预警的作用。
五、监控中心结构及设备功能
可以在监控中心进行实时监看，也可以在IP网络中任何被授权终端进行监控（如：被授权的智能手机终端）。支持温度、烟感、等多种报警信号的采集和记录，监控主机和监控中心接收到报警信号后，在数据库中查找对应的报警输出（声音警报、灯闪、门禁动作等），也可以通过人工方式确认。发生紧急事件时，总控中心弹出事先设定的紧急处理预案流程，分配具体人员进行事故处理，并记录处理的具体过程和状况。视频影像存储达到以下特点：多路实时性，每路信号均可独立操作互不干扰，支持长时录像智能管理，可按时间等设置参数对录像进行管理，精细查询、回放功能，用户可根据摄像机编号、时间段、事件等条件，准确快速查找到所需要的录像文件并回放，回放时可随意快进、慢放、逐秒、重复等方式，图像可以全屏放大。
六、通过招标确定了具体设备选型及性能
关键词：房地产；营销展示中心；建筑设计
中图分类号：TU2文献标识码： A
引言
近年来，随着中国住房改革的更进一步实施，房地产行业得到了快速的发展，与其相关的建筑设计行业也受其影响，发展迅猛。房地产开发公司利用销售中心进行展示、洽谈、签约等活动已经发展成为开发商非常重要的一种营销模式和手段。正因为如此，营销展示中心的设计对地产公司的销售运营起到了十分关键的作用，不少开发商对营销展示中心的室内空间设计格外重视，不惜重金使销售中心的室内空间设计给人以优美奢华之感，使客户能够体验贵宾式的服务，帮助客户实现“一种理想化的生活方式”。因此，它的宣传、引导作用十分明显。
一、房地产营销展示是一种“商业文化+企业文化”的现象
近年来，随着我国经济的飞速发展，经济政治文化为基础的前提下，社会分工也日益细化，到了现代，原来意义上的文化的概念也就应有更加全面的定位。在商业中体现自身独特的文化，就叫做商业文化。我们把售楼处也看作是一种文化现象，也就是说售楼处是一种商业文化的载体。其特点更多的是对其企业文化的一种商业展示，即所谓的“showroom”，从大的方面来讲，售楼处就是宣传员、播种机。它利用“特色”“个性”这一平台来宣传企业文化。产品宣传展示集中体现在宣传“个性”， 任何一个建筑产品都会有几个甚至几十个特点,但售楼处需要强调是凌驾于这几十个特点之上的那一个特点。这个特点闪亮鲜明，让人过目不忘。简言之，这个特点就是企业的文化气质。
二、房地产商业营销功能
（一）信息功能
从具体方面讲，房地产营销展示中心利用楼书、模型、沙盘和数字网络模拟，简洁的将楼盘展示给置业者。放大范围来看，它是项目经营、利用、加工、整理、传递信息的枢纽部位，由于其可以更加全面的了解顾客最真实的感受与需求，因此其是市场调查最有利与最宽广的途径。从某些含义上将信息功能定义为房地产营销文化项目推广中最重要的部分。房地产营销展示中心除了在展示、沟通、交易等基本功能的基础上，在设计建造上如何展示自身的优势之外，而怎样通过功能的进一步扩展，将软件的开发加强，从而最终产品销售更上一层楼，还有销售结束后新功能的开发，都是值得进一步研究的。
（二）交换功能
房地产营销展示中心汇集了这个楼盘内所以的重要信息，是一个资源相对密集的地方，在这里不但各方都能增长见识，感知与交换能量，更重要的是能了解最新的关于房地产的消息。其是集物权转移、签约、谈判、了解、接触、买卖双方等一体的地方。其是一个有形的市场，从哲学的角度来说，其是房地产项目市场交换关系的总和。
（三）应用功能
房地产营销展示中心与买家的购买力有着直接影响，其也是销售的前沿阵地，由于在销售的操作中一切的外来因素都可能致使双方达不成协议，针对于这一因素房地产营销展示中心应设置不同的区域，将外来的干扰和混乱的概率降到最小。所以，在展示中心内应设置以下几种必不可少的功能区域：比如，影音区、模型展示区、接待区、洽谈区、签约区、服务区、办公区等。房地产营销展示中心除了具有以上介绍的几种相对较突出的优势之外，还有一些可以显示其自身的文化内涵的功能。
（1）接待区：作为客户进入展示中心的第一次接触，它的形象设计、布局形式直接影响着顾客的情绪，应以该地产独特拥有的优势形象作为宣传背景，结合天花造型、灯光处理等手法营造视觉焦点。并设置接待台，其位置应设计在离入口处较近（不应正面对着入口），方便销售人员看见客户的地方，并能迅速为其加以引导。
（2）模型展示区：该区域空间应足够大，方便讲解人员和顾客的走动。模型区分沙盘模型、单体户型模型以及大区域规划模型展示墙面，有条件还可以设置样板展示模型区域。模型展示应与洽谈区不分区域但要分功能，并且要相邻近，这样设计使售楼服务人员可以更加全面更加详细于为顾客介绍房型，而对于模型区的建立，可以放置一个触摸显示屏和大屏幕彩电，在展厅内播放高质素录影带，大屏幕彩电主要播放楼盘项目的基本情况，以及显示屏中包括当地情况，以及发展商、合作商的背景及基本情况等，方便顾客查询资料，在模型展区内最好应放置单体户型的模型和整体模型。使客户对项目有更深入的了解和认识。
（2）洽谈区：其主要具有一定美观度与舒适度的谈判的桌椅、饮水机等，洽谈区的设置不需要多复杂，其主要以不必封闭、面积较大、氛围轻松、宽敞明亮为主，因此洽谈区最好应做成敞开式，在面积配置上应合理，也可以考虑部分贵宾客户的需要设置一些单间，有利于高端客户的约谈。
（3）签约区：由于其功能需求应给予相对安静的环境氛围，最好应将签约区建设成独立单间的形式，也可以结合贵宾区设置为VIP包厢的形式。
（4）办公区：办公区是为现场办公的公司领导、财务、以及现场办按揭的人员而设置的，与公共区域既有相应的隔离，也要通行方便，便于销售人员与前场的紧密联系。
三、房地产商业营销的内部空间设计的必备要素
房地产商业营销发展应该注意项目总体营销气氛的营造。当人们步入房地产商业营销的第一印象就是对其内部空间和整体氛围的体验，空间体验是一种最高的美感，当大多数人还专注于室内小空间时，对外部空间的空前崇尚、对传统美学的回归，已然开始。
（一）动线：动静分区安排合理，洽谈区需要安静舒适，接待区宜靠近主入口，方便销售人员第一时间接触客户，模型展示区将是访问者最感兴趣的去处，从展示区到洽谈区要有便捷的流线，看完模型后去看样板房的动线将对空间起分割作用，排队认购签约等特别时段的人流动线也需要计划在内，VIP室不一定是给贵宾客户大买家专用，常常被用来单独接待个别认真仔细的买家，难缠客户的流线需要区别对待。 （如图所示）
（二）比例：空间的高低大小要有主次对比，比例适当。
（三）层次：移动变化的层叠空间将增添房地产商业营销空间的魅力，这种移动角度的获得不仅仅在室内，同样适用于从室外透过窗看入室内的视角。因为房地产商业营销在晚上的夜景灯光雕塑感觉也是构成当地城市意象中的重要素。
（四）灯光：照明工程师往往建议展示区域需要 700lux 以上的照度，而洽谈区的照度仅需300lux。
（五）除了广告，房地产是否还有其他的营销手段
答案是肯定的。从其他相对成熟的行业来看，除了硬性广告能直接带动单个产品销售外，长期、定期的公关活动已经成为推广企业品牌的最佳途径。从公共关系理论而言，公共关系的传播影响是通过策划和实践等一系列新闻事件来实现的。一项创意精妙的新闻策划可以仅需很少的成本就可以制造成倍的新闻效应，达到有效的信息传播，影响公众对组织或品牌的认知和印象，甚至产生相当的信任度。这正是广告所不能比拟的功能。另外，不通过媒体形式展现的定期公关活动，也可以向公众传递产品和品牌的精神内核。
（六）惊喜：情理之中，意料之外的喜悦是房地产商业营销要表达的，这一点和时尚酒店有点类似，消费者永远需要有新鲜的刺激，从中感受到花钱的快乐。无论如何，房地产商业营销都摆脱不了临时性建筑的这个特点。
四、销售中心的空间设计
空间是建筑的功效之所在，是建筑的最终目的和结果。今天的销售中心室内设计己经从过去单纯的对墙面、地面、天花的二维装饰，转到三维的室内环境设计。由于室内设计创作始终会受建筑的制约，空间设计是对于建筑物提供的室内空间进行组织、调整、完善和再创造，是对空间的细化。需要我们在设计时，要体会建筑的个性，需要进行总体的功能分析，对人流动向及结构深入了解，进一步调整空间尺度和比例，解决好空间的序列、衔接、过渡、对比、统一的关系。
结束语
总而言之，现阶段，西方发达资本主义国家关于房地产商业营销的设计与研究处于比较成熟的阶段，当然这与他们整体的经济基础有着很大的关系。而中国现阶段国情告诉我们速度过快的地产行业的发展更需要人性化的理解和分析，从而切实解决售楼空间与楼盘统一性问题，不能单单追求量的扩张，更要注重质的飞跃。
参考文献：
近日，在国贸中心某外资公司工作的陈先生致电本栏目记者，说他看到本刊上设有“购房策划”栏目，希望此栏目能为他推荐一处既距CBD不算遥远、方便其工作、又较具品质的项目，具体目标是总价在60－70万左右的两居室。
一段时期以来，记者也同时接到不少在CBD区域工作的朋友和读者与陈先生情况类似的咨询电话和电子邮件，其中包括金融、政府、媒体等有一定购买力的购房人群，特别是随着中央电视台和北京电视台的东迁，对于大量已经和即将在CBD驻扎的上班族来说，选择CBD区域里一处理想的居所成为了他们尤为关心的大事。
于是，在如此多的楼盘中众里寻她，终淘得如下几个颇具特点的楼盘——CBD总部公寓、东区国际、万象新天、珠江罗马家园（MINI公寓）等，均处于CBD和泛CBD区域，价位适中，也均有符合陈先生之意（总价和面积）的户型，多为适合二人世界的两居室。至于楼盘确切的优劣高下、增值潜力如何，本栏目还是在推荐中保持客观立场，并奉上一些买家的实际观点与建议——究竟谁更有升值潜力，还请陈先生自己比较斟酌吧！
CBD上班族买房的N种态度（2004愚人节版）
商场如战场，兵不厌诈！彻底丢掉房地产商会对社会利益负责的幻想，懂得追求自己最大利益的商人才能成为成功的商人，他们只须对自己企业的利益负责、对自己的股东负责，他们对社会的贡献是客观造成的——作为买家，只有千方百计谋求获知资讯的最大化，多方比较，三思而行，才有多一分胜券，从而尽可能避免风险！
以前瞻的眼光选择项目——购房时不只立足于目前，更要考虑它未来的发展潜力，考虑到整个区域提供完善配套以后项目的升值空间，考虑到项目本身的高品质所带来的后期效应！
完善的配套是成就楼盘的重要因素，但合理的性价比和良好的品质才是一个楼盘热销的关键因素！
品质实现梦想，交通成就未来！确保从居住地乘现代化的交通工具一小时内到达工作地点，不为在周末让命令加班的老板随叫随到，而是节约时间成本，更多享受生活！
一、搜捕线索：
2004年初，CBD项目普遍热销，据分析主要是由于该区域楼盘基本已经现房销售以及4号令的出台，使一大批持币待购的买家纷纷出手，不少项目由此不断涨价。
而就在CBD乃至整个北京地产界一片喊涨声中，位于四惠桥的新项目金海国际却逆市而行，也许是由于开发商更加注重严格控制开发成本，追求合理的利润空间，而4800元/平方米的价格，在CBD周边的众多项目中无疑具有相当的竞争优势。
二、资讯收藏
类型：普通住宅
均价：4800元/平方米（塔楼）
项目位置： 朝阳区 东四环与广渠路交口大郊亭桥东北角
环线位置：四、五环之间
总建筑面积：28万平方米
开发商：北京源海房地产开发有限公司
交通：门前有两条城铁线路经过：规划7号线与10号线。毗邻东四环、两广路以及京通高速路、八通轻轨。
入住时间：2005年初
金海国际，距双井桥（三环）车程3.5公里，距国贸CBD仅3公里。一期总建筑面积28.6万平米，同年开工，同年全面竣工。
在规划上，社区外有近100米宽的东四环景观绿化带；社区内有大型“融入式”主题庭园。大型双层地下车库，及地面车位。贯穿东西的一条宽17米的市政规划路将社区分为南、北两个区域，共9栋楼组成。南区共7栋楼，由3栋23层高塔楼，4栋18层板楼组成；北区由2栋13层板楼组成。
楼盘“点睛”：
项目所属的百子湾地区，已经出现了易构空间、后现代城等高品质项目，随着金海国际项目的开发入住，两广路沿线在未来两年内，将完成双井桥到高碑店的道路修缮扩宽工程，以及未来城市规划中的贯穿两广路，直至高碑店地区的轻轨7号线和10号线，本区域将成为未来与四惠、国贸等地区相媲美的交通枢纽地带，也将为百子湾地区居民出行带来更多的便利。
金海国际与周边楼盘项目价格比较
项目名称 位置 均价（元/平方米）
金海国际（毛坯） 朝阳区东四环与广渠路交口大郊亭桥东北角 塔楼4800 板楼5600
后现代城（精装修） 朝阳区现代城往南400米往东（百子湾路16号） 公寓7000（已售完）
金港国际三期（毛坯） 朝阳区西大望路19号 7800
易构空间（毛坯） 朝阳区西大望路与四环之间 6200
珠江帝景（精装修） 朝阳区西大望路23号 9500
三、买家评说：
胖猫猫最吸引我的——一是位置，二是价格
我在国贸附近工作，这里还算是比较近的，而且紧邻东四环，未来的发展空间也是有的。还有这个价格相比周边的楼盘来说算是价位较低的，更为合理。
BBZ缺点：周边环境不成熟、生活配套设施缺乏
在周边环境上，向东是东郊粮库，在四环路上看东南方向有化工设施，不知道是什么工厂，向北是一片农房，向南是北京化工二厂，向西就是四环内正在拆迁的北京化工厂。总体环境不成熟，生活配套设施缺乏，空气中有化学品的味道。
风铃交通体验：如有自驾车交通还算方便，公交车站距小区大约8分钟
在交通上，小区西侧为四环路，南侧为双向四车道的马路，路况一般，直通双井桥，自驾车的话交通还算方便。公交也不错，小区南侧有11路，大郊亭桥东南角有31路和35路总站，740，840，348路大郊亭站，距小区步行大约8分钟，四环内有化工厂站。
两室两厅一卫
总价：568512元 单价：5400元/平方米
套内单价：6768元 /平方米 首付：118512元
贷款额：450000元 月供：2980元（20年）
一、搜捕线索：
在土地如此稀缺的CBD核心，该项目在开盘时以折合建筑面积单价（6428元/平方米）的均价推向市场，低价位无疑应看作是CBD总部公寓最大的优势所在。再加上东三环国贸桥西南角的准核心地理位置，并不逊色于相邻区域楼盘的品质与项目配套确令其颇具吸引力。
周边2居房屋每月出租价格：
华腾园 2居85m2 一般装修
家电 3气 3500元/月（普通住宅）
九龙花园 2居95m2 精装修
全家电 3气 4500元/月（普通住宅）
世桥国贸公寓 2居100m2 精装修
全家电 8000元/月（公寓）
远洋德邑 2居100m2左右 一般装修
家电6000元/月（公寓）二、资讯收藏：
位置：朝阳区 东三环国贸桥西南角
环线位置：（二、三环之间）
项目类型：公寓
均价：6688元/平方米
开发商：北京金隅嘉业房地产开发公司
入住时间：2004年10月30日
建筑面积：40，00万平方米
车位：约400个（含地上、地下）
交通：位于国贸桥南引桥西侧，与CBD东二环相临，直接与东三环驳接，规划中的市政路忠实里东路连接建外大街和广渠门大街。交通线路有地铁一线和规划中的10号线国贸站、57路、37路、210路、300路等。
楼盘“点睛”：板楼的魅力焦点
CBD楼盘在近期销售中呈现出了一些显著的特点。 首先是板楼受到市场追捧。金地国际花园和CBD总部公寓的热销便是明证。其中CBD总部公寓采用流行的欧陆三段式风格设计，建筑形式主要为CBD罕见的板楼设计，大大提高了生活和居住的舒适度。这个项目总体规模40万平方米，一期开了6万平方米，小板楼，九层和十四层，四面围合。在户型上按照CBD高级人才的居住生活舒适度设计，户型从70平方米到200平方米左右。一居室为70平方米-80平方米，两居室为110平方米-120平方米。
两室两厅双卫
总价：769511.6元
建筑面积约：116平方米
套内建筑面积约：98平方米
单价：6618元
首付：159511.6元
月供：4039.42元（20年）
咨询电话：800-610-1866
三、买家评说
Only： 投资小户型用于出租是个不错的选择，我认为在泛CBD区域投资小户型用于出租是个不错的选择。在置业时我会考虑以下因素：首选纯居住社区，租给CBD的上班族；如果租给公司办公，有可能会因为一些商务纠纷为自己带来不必要的麻烦。房子的稀缺性当然是投资的重要因素，我不会选择待租房屋过多的地方，这会加大投资的不稳定性。
zgwwcx：考虑投资为主的话，要考虑资金收益率，追求这个比值的最大化，即：（5年后的价值-现阶段投资）/现阶段投资，同时考虑出租的风险及出租的价格。
一、搜捕线索：
在环CBD地带，板楼项目总计不到十个项目，但均为抢手货。尤其是金港国际，其9层为主的纯板式特有的大面宽、小进深以及2万平方米的主题园林更是受到买房者青睐。
二、资讯收藏：
位置：朝阳区西大望19号
环线位置：三、四环之间
项目类型：公寓
均价：7500元/平方米
开发商：中加兴业房地产开发有限公司
建筑面积：28万平方米
交通：位于建国路现代城南500米，距国贸1000多米，出行大望路、建国路，享受地铁、数十余公交线路等便利的交通设施，交通便利。
楼盘“点睛”：
社区以9层板式小高层为主，由中心花园、会所、配套设施等组成，与现代城、阳光100日益演绎成为特点鲜明的“CBD第一生活街区”。板式楼户型南北通透，户户朝阳，毗邻6家国际化幼儿教育机构、5个美丽公园、12所学校。
周边2居室出租价格参考：
百环花园 2居 108m2 一般装修 全家电 3气 4000元/月
美景东方 2居 90m2 精装修 全家电 3气 4500元/月
房屋出租经纪公司提供数据：金港国际项目周边同类型公寓月租金一般为4500元左右。
三、买家评说：
topic： CBD核心区少有的纯板楼、应该具有较好的投资价值！
金港国际为纯板楼，这在CBD核心区还是少有的，应该具有较好的投资价值！另外门前梧桐树，感觉很有味道。
我在这里已经订了一个85平方米的，打了98折，每平方米6090元！我有一个朋友也订了一套69平方米的板楼，7层西向的，因为是开盘定的是98折，每平米7100元（精装修），总价48万多，这是她在金港国际买的第3套房了！！
Kandy_dw：看好金港国际的户型和位置，但周边环境是一个缺点
觉得它的户型设计是最合理到位的，位置也不错，只是现在周围环境不太好，可是据说，马上要修理改善周围的市场和工厂了，所以我觉得它会升值，我早就看好也买了。
黑鹰：离火车道很近，和东站也很近！
发现金港国际离火车道很近，和东站也很近！实在是放心不下，昨晚特意开车在附近转了好几圈，倒是没听到火车声，而且金港离火车道比较远，隔了一条马路和一些楼，应该有100米左右。
一、搜捕线索：
CBD作为北京未来国际商贸的交流中心，东区在它形成的那天起就具有迅猛快速的扩张势头。华贸中心的到来恰好弥补了东部商气不足的缺憾，而位于朝阳路与东四环的交汇处，慈云寺桥西南角、总建筑面积43万平方米的东区国际作为CBD区域内独一无二的大型居住区，更使东部的人气、商气空前兴旺起来。
尤其值得关注的是，在周边项目价格均已超过1万元/平方米的时候，东区国际在保持高档次，高品质的前提下，以均价6386元/平方米投向市场。
二、资讯收藏：
项目位置：朝阳区朝阳路与东四环交叉路口西南
环线位置：三、四环之间
均价：6386元/平方米
最高价： 7300元/平方米
设备装修：公寓
开发商：北京三能达置业有限公司
交通：北临朝阳路，东临东四环，位于慈云寺桥西南角，紧邻华贸中心，859、608、115、112、康恩专线等多条公交线路直达。
规划：社区由五栋住宅与一栋写字楼围合而成，突出社区近2万平米的大花园，这是在
CBD周边极为少见的。它的绿化面积达到27000平方米，在CBD寸土如金的今天，这里却拥有近半以上的绿色。
楼市“点睛”：
一个项目的升值在很大程度上在于其物业管理的品质，东区国际的物业管理特聘请富有30年物业管理经验的新世界集团成员——侨乐物业集团，会所面积合计超过10000平方米，根据不同业主性别、年龄、生活习惯和喜好的不同，将其划分为不同主题的分会所，针对男士、女士、老人和儿童的不同需要作了不同的安排，如在男士会所中设计了桑拿浴室，女士会所中设计了泰式香薰SPA、香薰按摩室和纤体舞蹈室等。
在服务方面东区国际的亮点还特别在于它的“社区教育”和“社区医疗”服务。东区国际社区内建有幼儿园，与社区一墙之隔建有小学和中学。东区国际的“社区医疗”计划聘请著名医学专家为社区医疗顾问，社区内建立保健中心，设立全面的医疗配套，并配备富有经验的医师应诊，并为业主建立客户医疗档案、定期举行健康体检、代业主预约挂号、中医养生辅导和常规治疗保健项目等。
关键词：计算机密码；设置；破解
中图分类号：TP393 文献标识码：A 文章编号：1009-3044（2016）11-0031-01
在Win7操作系统中更好的优化了用户账户，使用户更方便快捷直观的设置个人信息。要为计算机添加用户开机密码主要有以下方法：
1 通过控制面板操作
1）点击左下角开始菜单，选择点击右半部控制面板，跳出新的窗口。
2）在已经打开的控制面板窗口中找到用户账户与家庭安全窗口，选择其下面的子菜单添加或删除用户账户，点击进入后可以看到有管理员和来宾两个默认账户，选择点击管理员账户进入更改账户窗口。
3）在更改账户窗口中找到创建密码命令，点击进入创建新密码并重新输入以确认新密码，密码的格式可以是大写或小写字母或者数字及下划线等符号，但要注意？*/＼这些非法字符不可以用于密码设置。要设置强密码则最好选择大写小写和数字混合的方法，更不容易被破译。如果怕自己忘记还可以设置简单密码提示信息，帮助恢复记忆。
4）所有操作都完成后点击创建密码即可完成密码的设置。
2 通过计算机管理操作
1）在桌面上选中计算机图标，点击右键选中管理菜单，弹出计算机管理窗口。
2）在系统工具下的本地用户和组中找到用户文件夹点击展开。
3）展开项中有管理员和来宾等选项，选中管理员图标后单击鼠标右键，选择设置密码菜单，就可以在接下来打开的对话框中为管理员设置密码。此方法设置管理员密码适合于已经设置密码但是忘记了，并且没有密码重设盘的情况。如果自己还记得原来的密码只是单纯的想要修改密码则可以按住ALT+CTRL+DELETE，在弹出的对话框中选择更密码即可。
4）进入新的对话框后输入新密码和确认密码后点击确定后，新的密码设置成功，旧密码被取代。重启电脑后可以看到做好的效果。
设置计算机密码是非常简单实用的，既可以保证自己在离开的时候隐私的文件不被修改或者破坏，又可以维护系统安全，但是世间万物相生相克，既然存在就有它的对立面，所以既然可以设置密码，亦有破解密码的办法，接下来就来介绍几种破解win7操作系统开机密码的方法：
1）忘记密码，但是仍处在系统登陆状态
这种情况解决起来比较简单，首先在开始菜单中的搜索框中输入”mmc.exe”，顺势打开运行窗口输入”mmc.exe”，单击确定进入控制台。找到文件并打开，然后再打开添加/删除管理单元，在左侧可用管理单元中找到”本地用户和组”，然后单击”添加”和”完成”，再单击”确定”。将控制台根节点中的本地用户和组展开，选中”用户”，在右侧用户名上单击右键，选择”设置密码”，就将原密码修改好，设置出新的密码。
2）忘记密码，无法登录系统
这种情况处理起来相对复杂，需要我们借助PE盘帮助我们重新设置密码，这里我们来简单了解下什么是PE。Windows PE的全称是Windows Preinstallation Environment，即Microsoft Windows 预安装环境，是一个基于保护模式下运行的Windows XP Professional的工具，只拥有较少（但是非常核心）服务的Win32子系统。这些服务为Windows安装、实现网络共享、自动底层处理进程和实现硬件验证。我们也可以将Windows PE 理解为一个小型的Windows XP SP2系统，与普通的Windows操作系统一样，可以用鼠标进行操作，和Windows一样有开始菜单，桌面等基础构造，
为什么我们会在这里需要Windows PE来帮助我们，由于Windows PE有让我们创建和格式化硬盘分区，并且给你访问NTFS文件系统分区和内部网络的权限。这个预安装环境支持所有能用Windows2000和WindowsXP驱动的大容量存储设备，我们还可以很容易地为新设备添加驱动程序。还支持Fat、Fat32、NTFS系统分区的文件COPY、删除以及分区格式化等操作。我们就是利用了Windows PE的这些功能来重设密码的。
具体更改密码的步骤是：
1）找个PE盘启动电脑，可以是安装了PE的硬盘、U盘或者光盘。如U盘可以下载最新版的通用pe工具箱将u盘制作成启动盘，接着重启连续按热键进入到bios系统下，设置u盘为第一启动，保存重启。
2）进入PE后打开系统盘，如果装在c盘，则在c：＼windows＼system32＼cmd.exe，选中cmd.exe单击右键，查看其属性下安全选项，选择编辑点击完全控制完成应用后点击确定，然后将这个文件剪切到其他文件夹，切记移动的位置，引物最后我们会在修改完密码后将其移回来。
3）接下来同理修改osk.exe文件的权限，然后重命名为cmd.exe。
4）将U盘或者光驱取出来，然后重新启动。在登陆系统到密码界面时点击左下角的辅助工具，勾选“不使用键盘输入”项。接下来会进入cmd命令提示行窗口，这里就是我们第2步里设置的作用体现出来了。本来要运行osk.exe文件而实际运行的却是cmd.exe文件。
5）进入命令提示符窗口后如果你的当前要登陆帐户是英文字母时，则运行下面的命令
net user用户名 密码， 这里的密码为修改后的密码，例如 net user zhangsan 123456（ 即把我当前的帐户zhangsan的密码强行修改为123456）还可以不修改密码而直接创建一个新的帐户，例如创建用户名为lisi 密码为123456。 输入命令
net user lisi 123456 /add ，就完成了设置，接下来再输入命令
net localgroup administrators laopo /add，就完成把lisi 这个用户提升为管理员的操作，所有命令都结束后我们登录界面会多多添加出一个名为lisi的帐户 ，点击进去后通过进入控制面板，应用上文提到的创建密码方法一来修改原来的帐户的密码。
3 重装系统
重装系统后设置密码将会消失，但这种方法相对费时费力，而且会把电脑里原有的很多文件都抹掉，建议不到万不得已不选择此种办法。
4 结束语
设置密码和忘记密码都是日常生活中常发生的事情，处理及时才会不至不影响到我们正常学习工作，有备无患，在平时就做好准备工作帮助我们在危机时刻解决困难。
周科校园网改造工程的建设与实施
周飞凤
（周口科技职业学院，河南 周口 466001）
摘要：该研究提出了周口科技职业学院校园改造工程的建设与实施方案。首先提出了学院校园网络建设中存在的问题；其次，结合实际的需求，提出可行的实施方案。该方案主要描述了整个网络的设计，包括网络拓扑图、核心层、无线网及综合业务网的设计与实施。
关键词：网络规划；无线网；网络拓扑图
中图分类号：TP393.1 文献标识码：A 文章编号：1009-3044（2016）11-0040-03
Abstract：The study proposed the plan and design of zhoukou science and technology college network reform project. First of all， the paper proposed the existing problems of the campus network. Secondly， with the actual demand， they put forward feasible implementation. This embodiment describes the entire network design， including the network topology， the core layer， Wireless networks and integrated services digital network.
Key words： the network planning； wireless networks； the network topology
1 引言
随着国家信息化工作的深入开展，提高教育系统信息化水平成为当前工作的重点。而校园网建设则是教育系统信息化建设的关键，尤其是大中型校园网的建设。在信息化的建设过程中，校园网的作用体现在如下几个方面：
1） 校园网能提供教师和学生一个实践的平台。
2） 校园为教师提供了一种先进的辅助教学工具、提供了丰富的教学资源，提高了教师授课的水平以及收发作业的困难；所以校园网的建设尤其重要，同样也是推行素质教育的一种必不可少的工具。
3） 校园网是学校现代化管理的基础，深入、全面的学校信息管理系统必须建立在校园网之上。通过校园网络实现了无纸化考试，例如有全国计算机等级考试，卫生系统的相关考试等等；同样也是管理学生和教师的主要平台。通过网络可以帮助学生完成学期初的选课及学期末的评教；老师可以通过网络给出期末考试成绩；还有毕业生论文的提交等等工作。
4） 校园网提供了学校与外界交流的窗口，学校应将校园局域网与互联网连接，这也是学校信息化的要求，做到了这一步，通过园区网去了解世界、在互联网上树立学校的形象都是很容易的。特别是考生在填报志愿的时候，首先要看的就是该学校的相关网站的首页，看一下相关信息以及整个学校的概况，可以说一个学校的网站建设的好坏直接影响着生源问题。
2 校园网络的现状及需求
2.1 学院网络的现状
周口科技职业学院建校35年来，不断的发展变化；建筑群和学院的规模越来越大；加上教职工越来越多，科研的需求量也增加；增加了云计算实训室、家庭办公自动化实训室、综合布线实训50多个实训室。
2.2 学院网的需求
学院的主要的建筑有：博学楼、明德楼、综合楼、图书馆、实验楼、中专部和教师公寓；现有的网络已覆盖到大专部的博学楼、明德楼、综合楼、图书馆四栋楼；而新建的实验楼、中专部及教师公寓还没有覆盖网络。实现各个系部的签到签退系统的整合，实现在各个教学楼都可以签到签退，提高效率。
2.3 学院的设计目标
1） 增加网络的可用性：当一台服务器处理故障，另一台服务器要把数据同步到最近的节点，达到数据的流通，尽量避免断网现象的发生。
2） 网络硬件要标准化：学院现有的设备都没有标签，每次出现故障，找起来比较困难。按照国家的标准做好每一设备的标记工作，为以后故障的查找带来方便。
3） 增加可扩展性：随着学院规模的增大，业务量的增多，要有可以实现扩展性的设备。
3 选取相关网络技术及路由协议
3.1 网络技术选型
a） 千兆以太网
千兆以太网既是以千兆位的速度运行的以太网，它是现代以太网的主干网，主要用于连接工作站和服务器。
b） 万兆以太网
在本研究方案中，区域汇聚层到核心层采用万兆互联，楼宇汇聚到区域汇聚以及接入层到楼宇汇聚层采用千兆互联。采用双链路互联，当其中一条链路出现故障时，切换到另一条链路上，保证数据传输的可靠性及网络的稳定性。
3.2 路由协议选型
本校园网建设宜采用多区OSPF的路由体系，OSPF是开放最短路径优先，其原理简单，却具备良好的扩展能力。
OSPF协议只在一个自治区域内发送消息，发送的消息是与本路由器相邻的所有路由器的链路状态，只有当链路状态发生变化时，路由器才向所有的路由器用洪泛法发送数据；这样使得链路状态的数据库得到及时的更新，同时也及时的更新了路由表。
本研究方案中，OSPF分为四个区，骨干区为区域0，宿舍区为区域1 ，办公区为区域2，生活区为区域3。
3.3 网络架构设计
本方案中采用Cisco推荐的三层网络架构：接入层，汇聚层，核心层。为该校新校区构建一个稳定可靠、安全、高效的综合业务网络平台。为用户提供一个万兆骨干，千兆到桌面的校园网。
a） 核心层
核心层为数据转发的枢纽，核心层设计的好坏直接影响着数据的转发和路由表的更新；我们使用性能较高的2台Cisco Nexus 7010交换机作为核心层设备，并使用热备份技术实现设备的冗余；当2台Cisco Nexus 7010交换机都正常工作时，可以使流量分别走不同的核心7010交换机，这样不仅降低设备负载还充分使用了2台交换机；而当一台Cisco Nexus 7010 交换机发生故障而无法工作时，所有数据可以自动通过另一台Cisco Nexus 7010交换机进行转发，保证数据传输的可靠性及网络的稳定性，解决单点故障。
b） 汇聚层
汇聚层是接入层设备的汇聚点，该层上联核心层，下联接入层，主要负责转发数据到核心层及部署一些局部策略；此次方案中，使用性能较高的Cisco 4506E和Cisco 3750x交换机作为汇聚层设备，融合语音/视频/数据网络能够为正在部署基于互联网企业应用的企业和城域以太网客户提供业务弹性。
c） 接入层
接入层为直接连接办公、业务用户终端的一层。本方案中，使用Cisco 2960接入交换机。Cisco Catalyst 2960可提供：集成安全特性，包括网络准入控制（NAC） ；高级服务质量（QoS）和永续性；为网络边缘提供智能服务。
4 数据中心解决方案
4.1 数据中心拓扑
4.2 服务器存储解决方案
该校园现需要构建全新的数字化校园网络，根据该校的实际业务需求情况，统计即将使用的数字化校园业务主要有以下系统：
l Httpserver应用系统；
l 教务管理系统；
l 图书馆里系统；
l 数据集成业务应用；
l 数据库系统；
l 各应用服务器（vod、邮件、www和ftp系统等）。
4.3 基于端口的安全防护
数据中心各服务器作为整个校园网的重中之重，其安全性不言而喻，在对接校园网的出口处，部署思科ASA5500防火墙，作为整个数据中心的“保护伞”，隔离数据中心与校园网及外网，识别用于身份，防止黑客入侵，防御基于端口的病毒攻击。同时自带VPN功能方便远程人员办公访问。
4.4 基于应用的安全防护
本次方案采用引入侵防御系统（IPS），不仅可以对网络蠕虫、间谍软件、溢出攻击、数据库攻击、网络设备攻击等多种深层攻击行为进行主动阻断，以此防御穿透防火墙的应用层攻击，以及防御web、FTP等外联服务，使其在精确阻断方面达到国际领先水平。
4.5 基于web的安全防护
由于数字化校园中各个应用系统均基于80端口，所以web的安全防护尤为关键，本次采用新一代Web安全防护与应用交付类网络安全产品，主要针对Web服务器进行第7层流量分析，防护以Web应用程序漏洞为目标的攻击，并针对Web应用访问进行各方面优化，以提高Web或网络协议应用的可用性、性能和安全性，确保业务应用能够快速、安全、可靠地交付。
4.6 无线解决方案
为提高用户的移动性和LAN的可访问性，学校可将无线技术集成到校园网的环境中。无线局域网可以帮助教育机构安全地将现有的网络拓展到不限成本高或者难度较高的室内或者室外，同时提高移动性，灵活性和生产率。本学院中专1-3号教学楼采用无线网络部署，根据该学院建筑分布情况，设计每层安置6个无线AP（共4层）即可覆盖实现用户无线漫游。
该架构可通过无线控制器（AC）集中管理，并大大简化了AP配置，在这种架构中，无线交换机取代了原来二层交换机的位置。通过这种方式，可以在整个企业范围内把安全性、移动性、QoS和其他特性集中起来管理。
5 结论与展望
通过该方案的实施，实现了教职工的上网，综合楼各个处室网络的连通，完成各个系部的考勤机制，同时也实现了中专部学生的无线网络。通过该方案实现基本设备的连通，为进一步实现高校数字化校园提供基础设施。
参考文献：
[1] 任斌.从数字化校园到智慧校园[J]. 福建电脑，2012，1（9）：58-59.
[2] 郭峰，丁振国，李雪安. 西电校园网规划与实施[J]. 电子科技，1996，4（2）：25-29.
[3] 席一凡，李雪安.校园网工程规划与实施[J]. 西安建筑科技大学学报，1999，31（4）：373-376.
[4] 张德时.高校数字化校园建设规划科学研究[J]. 黑龙江高教研究，2010，1（8）：39-41.