时间：2022-07-26 20:43:46
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇搬迁合同，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
甲方(需方)：
乙方(供方)：
甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及相关法律法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程项目的采购和安装事宜协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
工程名称：
工程地点：
合同内容：
第二条 组成合同的文件
1、 本合同书和合同条款
2、 中标通知书
3、 投标书及其附件
4、 招标文件
5、 国家法规、规范、行业标准和有关技术文件
6、 双方有关供货问题的协商、会议纪要等书面协议或文件视为本合同组成部分。
第三条 合同范围和条件
本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致，交货方式为交钥匙工程。
第四条 合同价款
甲方向乙方订购 (包括运输)计人民币￥ 元， 安装计人民币￥ 元，合计人民币￥ 元 ，大写人民币 元整。其产品名称、规格型号、数量、单价、生产厂家、技术规格及功能、备品备件、易损件、进口和国产部件清单、维保计划表、五至十年的易损件报价单等详见附表。
第五条 乙方向甲方承诺按照合同约定按时交货和施工、竣工，承担设备的质量问题，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第六条 甲方向乙方承诺按照合同约定期限和方式支付合同价款。
第七条 合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：
本合同约定双方签字盖章后生效。
第八条 合同份数
本合同正本二份，双方各存一份。双方约定合同副本四份，双方各执二份。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
法定代表人： 法定代表人：
合同范本2
建设单位(甲方)：_____________________________
地址：____________邮码：_______电话：__________
法定代表人：____________职务：_________________
拆迁户(乙方)：_______________________________
地址：____________邮码：_______电话：__________
法定代表人：____________职务：_________________
搬迁通知范文2021
新城房地产开发有限公司:
本人xxx,身份证号xx,于200x年x月x日与贵公司签订了《商品房买卖合同》(合同编号为:cpcbxxxxxx,以下简称“合同” ) ,本人作为买受人购买了贵公司开发的房地产住宅项目尚锦城第bxx幢xxx单元xx层xxxx号房(以下简称“房屋” ),本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币xx元,并于xxxx年xx月一次性还清贷款,解除了贵公司贷款担保责任.
由于贵公司未能在合同约定期限内即20xx年x月x日
搬迁通知范文2021
中伟生物饲料有限公司:
我单位与贵公司已于20xx年x月签订了《解除合作合同书》,双方合作关系终结.但至今贵公司尚有部分资产主要是一些办公设备、生活用品、仓库杂物、大棚、地磅等放置在我单位的土地上未搬走,影响我单位对该块土地的开发利用.为此,请贵公司于20xx年x月x日前将上述资产搬迁,恢复地块原貌.如贵公司逾期不搬迁,我单位将依法进行处理,因此产生的各种费用及造成的后果由贵公司自行承担.
联系人:
特此通知
xx县xx城镇建设投资有限责任公司
20xx年x月x日
搬迁通知范文2021
因xxxx新城开发建设需要,经xxxxxxx开发区管委会研究决定,对xx村、xxx村联建房住户进行动迁,现就拆迁有关事项通告如下:
一、拆迁期限:xxxx年x月x日~xxxx年x月x日.
二、拆迁范围:根据规划红线,包括:
1.xx村东起地方铁路煤炭专场、南到xxxx厂、西至xx村和xx村的村主干道、北及xxxx范围内的联建房;
2.xx村东起原xxx村宅基地、南到原xxx宅基地、西至xxx、北及xxxxx范围内的联建房.
三、拆迁政策依据:按《xxxxxxx开发区x、xxx联建房拆迁补偿安置办法》执行.
四、安置地块:xx、xx安置组团.
五、过渡期限:过渡期暂定20个月.
六、签约地点:xxx村委、xxxx村委.
七、本次拆迁范围内的房屋产权和使用纠纷应在拆迁期内解决,逾期不解决也不终止拆迁.
特此通告.
xx市xx区xx街道办事处
xxxx经济开发区拆迁管理办公室
20xx年x月x日
搬迁通知范文2021
尊敬的各位客户：您好！
因公司业务发展需要和规模的扩大，自20xx年x月x日起，我司将搬迁至新的办公地址，具体联系方式：
新办公地址：xxx
电话：xxx
邮编：xxx
〖案情〗
傅某原系一上海外资软件公司的首席设计师，自1998年4月进公司。2001年11月1日突然接到公司通知：公司将搬至北京，员工愿随搬迁的继续留在公司工作，不愿搬迁的，公司将自11月底解除合同。傅某不愿随公司搬迁，于是公司于2001年12月初为傅某办理了退工手续，但补偿问题公司却拖延不决。傅某在多次与公司协商未果的情况下，申请了劳动仲裁。仲裁庭经审理后认为，公司搬迁至另一城市员工不随迁，公司据此提前一个月书面通知解除劳动合同并无不当，但应当依法向劳动者支付经济补偿金，支付的标准是按傅某在公司的工作年限，每满一年支付一个月的工资，满半年不满一年的部分按一年计算。据此，仲裁庭作出了公司应支付傅某四个月工资的经济补偿金的裁决。
〖评析〗
本案仲裁裁决是准确的。公司在经营过程中发生一些重大情势变化有时在所难免，比如本案中公司从上海搬至北京即较典型，在此情况下如果不允许劳动合同可以有条件地解除，对双方均不合理，于是现行劳动法有一条规定：劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，但当事人协商不能就变更合同达成协议的，用人单位可以提前30天书面通知劳动者解除合同。本案仲裁庭正是基于此条规定认为公司解约并无不当。
建设单位，____________，以下简称甲方;
拆迁户(单位)，_______市(县)______区(镇)_____街(路)____号房主(代表人)_______，以下简称乙方。
根据 __________ 建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。
一，乙方在甲方用地范围内共有______结构的住房______幢______间，共______平方米〈原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于一九 ____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)______平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
二，乙方应于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费_____元。
三，甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：
1，乙方自行找房周转，每人每月补助______元;
2，由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助____元;
3，乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助______元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。
四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______间，______层______号，配有______等设备。
五，乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意______作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人______领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。
六，甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付______元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付______元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金______元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
七， 其它：______________________________________________________________.
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式____份，交____市(县)房地产管理局，建设银行，建委，计委____等单位各留存一份。
建设单位(甲方)：_____________________________________(公章)
地址：__________________________________________
代表人：__________________________________________________
电话：_____________________________________________________________
银行帐户：_________________________________________________
拆迁户(乙方)代表人：_____________________________(盖章)
家庭18岁以上成员：______________________________(盖章或签名)
拆迁户（乙方）_________
根据_________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。
一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间，共_________平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）_________平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）
二、乙方应于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁_________日内一次付给乙方搬迁费_________.
三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：
1.乙方自行找房周转，每人每月补助_________元；
2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助_________元；
3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。
四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。
五、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。，！甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。
六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付_________元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院，要求甲方按合同履行义务。
七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
八、其它：
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_________份，交_________等单位各留存一份。
建设单位（甲方）（公章）_________
拆迁户（乙方）（签章）_________
地址：_________
家庭18岁以上成员（签章）_________
代表人：_________
地址：_________
电话：_________
电话：_________
银行帐户：_________
银行帐户：_________
_________年____月____日
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│房屋名│规│等│间数│面积（│（平方│年租赁│门数 │窗数 │地面质│
│称（楼│ │ │（间│平方米│米）单│金额（│（合）│（眼）│量（土│
│、正厢│ │ │） │）│价（元│元） │ │ │、砖、│
│、平、│格│级││ │）│ │ │ │水泥）│
│夏） │ │ ││ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ ││ │ │ │ │ │ │
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2．房屋租赁期限：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。
3．租金交纳时间：
有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。
4．房屋租赁规定：
（1）如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。
（2）承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。
（3）承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。
（4）承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。
（5）任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。
（6）承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
5．承租方的责任：
（1）按规定时间，及时交纳房租费。
（2）保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。
（3）擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。
（4）出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方，否则一切后果自行负责。
6．出租方的责任：
（1）每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。
（2）必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。
（3）对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。
7．本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本＿＿＿份。自签订之日起生效。
8．本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。
出租方：＿＿＿＿＿＿（盖章） 承租方：＿＿＿＿＿＿（盖章）
鉴证机关：＿＿＿＿＿（盖章）
代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章） 代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章）
房屋拆迁合同范本协议书
发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就本工程施工中的有关劳务提供及其他事项，达成如下协议：
第一条：工程概况
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程内容：
第二条：承包范围
一、范围内
所有建筑物：(拆除范围详见附图)
二、拆迁上诉所列房屋至地坪，拆除至室外地坪为±0
第三条：工程工期
一、进场日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日
二、总工期为 月，工程进程按甲方所动迁腾房情况，腾空一间拆除一间，为使拆除工程顺利进行，甲方需在合同签订后一个月内交付乙方总拆除建筑物 %，两个月内交付乙方总拆除建筑物的 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付给乙方。
第四条：合同价款、工程款支付及结算
一、方向甲方支付 元/㎡。
二、合同签订 日内，乙方向甲方交纳首期拆除工程费 万元。
三、当工程进行到 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付给乙方。
第五条：甲乙方工作职责
一、甲方责任：
1、负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作。
2、配合乙方做好各方面协调工作。
3、保证拟拆除房屋建、构筑物的完整性。
4、负责对拆迁施工现场的监督、检查。
5、负责对拆除完毕的地块进行验收。
二、乙方责任：
1、按甲方要求按时进入拆迁现场，保证工期的顺利完成。
2、负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。
3、因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。
4、编制拆除环保方案及安全施工方案，在拆除现场坚持文明施工，对出入施工现场的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域，严禁在道路、通道堆放任何材料。
第六条：违约责任
一、若甲方按照合同规定时间交付施工场地，而乙方不能按合同规定时间完成拆除仍任务，则按每延期一天罚款5000元/天。
第七条：安全施工
一、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
二、进场前应对机械、人员进行投保。保险费用在报价中考虑，甲方不另行支付。乙方应遵守现场的一切规章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方负责一切责任。
三、发生重大事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府的有关要求处理。
四、乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排专业人员配合。
第八条：争议
甲乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决。
本合同一式四份，双方各执二份，签字盖章同具法律效力。
本合同订立时间：年 月 日
发包方： 包方：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
电 话： 电 话：
关于拆迁房屋合同范本
建设单位(以下简称甲方)：________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
拆迁户(以下简称乙方)：________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
根据________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。
第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共________平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)____平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。
第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：
1.乙方自行找房周转，每人每月补助________元;
2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元;
3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。
第四条甲方安置乙方的住房位于__ _____，共____套____间，____层____号，配有____等装备。
第五条乙方家庭的全部成员(18岁以上者)____等____人一致签字同意____作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。
第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的____%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付____元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金____元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
第七条其他约定：________________________________________.
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式____份，交____市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份。
建设单位(甲方)：____________(公章)
代表人：_____________________________
____年__月__日
拆迁户(乙方)：____________(盖章)
代表人：___________________________
____年__月__日
房屋拆除合同范本阅读
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议：
一、项目名称、地点
建设项目名称_________，建设地点_________，建设单位_________，《拆迁许可证》文号_________.
二、房屋基本状况
1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。
2.乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_________.
3.被拆迁房屋的产权属于_________.
三、拆迁安置
甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。
四、拆迁补偿
1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整;
2.附属物补偿金额为人民币_________整;
3.搬迁补助费为人民币_________元整;
4.设施设备迁移费为人民币_________元整;
5.其他费用为人民币_________元整。
五、搬迁
乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
六、补偿金额支付时间及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。
七、注销
乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
八、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。
九、违约责任
甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
十、声明及保证
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
十一、保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
十二、不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
十三、通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下：_________.
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
十四、争议的处理
(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
十五、解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
十六、补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
十七、拆迁合同样本效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
授权代表(签字)：_________
授权代表(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
第二条资金来源及额度。鼓励我市企业帮助*发展经济的政策性引导资金，从深圳市经济合作发展基金（以下简称经合基金）中安排，额度为每年市财政安排给基金资金总额的十分之一，当年额度用完即止，剩余额度不滚入下一年资金额度。
第三条资金投放方式及适用范围。主要采取贷款贴息、搬迁补贴、农业专项补贴三种方式。
第四条资金投放适用范围及标准，除按《规定》执行外，还需符合以下条件·：
（一）同时符合贷款贴息、搬迁补贴、农业专项补贴
条件的，只能申请其中一项；
（二）农业专项补贴生产项目为：蔬菜、生猪、肉鸡。
奶牛、造林、果树、水产；
（三）农业专项补贴标准为：蔬菜每年每亩补贴200
元，且每年补验种植面积不超过5000亩；生猪每年每头补贴50元，且每年补贴生猪总数不超过1万头；肉鸡每年每只补贴1元，且每年补贴肉鸡总数不超过IO万只；奶牛每年每头补贴2000元，且每年补贴奶牛总数不超过500头；造林每年每亩补贴40元，且每年补贴面积不超过2万亩；果树每年每亩补贴50元，且每年补贴面积不超过1万亩；水产每年每亩补贴250元，且每年补贴面积不超过3000亩；
（四）深河两地合作企业，深圳企业的投资额须在51％
以上；
（五）深圳企业在*必须合法拥有（或租用）相对稳定的生产经营场地（土地、厂房、商用房等）
第五条申请企业需上报的材料：
（一）《深圳市企业帮助*发展经济政府政策性引导资金申请表》一式2份，市行业主管部门、市经合基金办公室各1份；．
（二）企业项目所在市（县）政府扶贫办项目证明书；
（三）申报企业及项目的营业执照、法人代表资格证照书、企业章程、项目合同书、在*征地证明或租地（厂房）合同等材料，还需根据申报不同类型资金，分别报送以下材料：（1）贷款贴息类：银行贷款合同、银行扣息凭证、上年度项目财务报表；（2）搬迁补助类：发生搬迁费用凭证；（3）农业专项补贴类：商品销售合同、项目规模和已投入资金有效证明。
第六条申请审核程序：
（一）农业项目向市农林渔业局申报，经市农林渔业局初审后，报市经合基金办公室；其他项目直接向市经合基金办公室申报；
（二）经合基金办公室组织专家及相关部门人员进行实地考察论证，提出项目及资平安排意见，送市贸工局审核后，报经合基金管理委员会审核批准。
（三）经合基金办公室将企业及补贴项目名单向社会公示（报纸、政府网），并向*市反馈核实，七日内确认无异议后，经合基金办公室向企业办理资金划拨手续。
摘 要 城镇房屋拆迁是城市建设的重要环节，直接关系到被拆迁户的切身利益。从2005年起财政部、国家税务总局相继制定了一系列相关税收政策和优惠措施，如对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿收入，视为土地使用者将土地使用权归还给土地所有者而免征营业税，被拆迁人是个人的免征个人所得税，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分免征契税等政策。相关税收政策的出台更好地保护了被拆迁人的权益。本文以城镇房屋拆迁相关税收政策现状为切入点，分析税收相关政策执行与落实措施，以此促进拆迁工作的顺利开展。
关键词 城镇房屋拆迁 税收政策 思考
近年来，城镇居民住房产权改革和大规模的旧城改造成为政府、公民及社会舆论高度关注的热点问题。此工作一方面关系到城镇规划的建设实施，一方面又涉及千万个被拆迁人的切身利益。自从国务院和有关部委在税务方面颁布相关税收政策后，大部分地区城市房屋拆迁管理已纳入法制化管理的轨道。对推动房屋拆迁工作的顺利开展和城镇建设起到了重要的促进作用。
一、城镇房屋拆迁概念和特征
城镇房屋拆迁指因国家建设、城市改造、整顿市容等需要，经政府有权部门批准对建设单位或个人用地上的房屋进行拆迁，是一种对房屋所有人和承租人进行动迁、补偿活动的总称。城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改造，必须立足于对房屋权利人的补偿，不得损害房屋权利人的合法权益，拆迁补偿产生的原因是合法行为给他人财产造成损害。城市房屋拆迁是经政府行政主管部门批准的，为加强城镇房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，拆迁应依照《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律法规进行的，是一种合法行为。
二、企业所得税
（一）政策性拆迁
近年来国家税务总局先后出台相关文件，对符合条件的被拆迁人取得的补偿收入征收所得税予以了明确，根据现行《国家税务总局2012年第40号关于〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（以下称办法）规定，主要有以下几个方面内容：1）搬迁完成年度需清算搬迁所得，企业在实施政策性搬迁的过程中将产生一系列搬迁收入与搬迁支出，它们都将被纳入应纳税所得额进行汇算清缴。所谓搬迁收入，根据《办法》第五条的规定，企业的搬迁收入包括搬迁过程中从本企业以外（包括政府或其他单位）取得的搬迁补偿收入，以及本企业搬迁资产处置收入等。同时该《办法》第八条规定了企业的搬迁支出包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出。按“搬迁收入-搬迁支出=搬迁所得”的计算原则，最终计算出的搬迁所得应在搬迁完成年度计入当年的应纳税所得额。2）搬迁所得计入应纳税所得额的时间有讲究。根据规定，企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，汇总清算的时间是在完成搬迁的年度，企业汇算年度最多可达五年。3）购置资产处理时间有不同，2012年9月底前签订合同和搬迁全部完成，企业可以适用原有的政策性搬迁文件，即国税函（2009）118号文件；2012年9月底前签订合同但在2012年9月之后完成搬迁，企业适用国家税务总局（2013）年第11号公告；2012年9月30日之后签订合同和完成搬迁，企业按国家税务总局（2012）年第40号公告执行。4）亏损弥补形式不同，一是企业在政策性搬迁过程中因无法开展经营活动造成企业无所得，而以前年度的经营亏损尚未弥补的，根据《办法》第二十一条的规定，企业从搬迁年度次年起，至搬迁完成年度前一年度止，可作为停止生产经营活动年度，从法定亏损结转弥补年限中减除。二是企业在政策性搬迁中可能发生搬迁损失即企业搬迁收入扣除搬迁支出后为负数。对于这一情况，企业可选择处理：在搬迁完成年度，一次性作为损失进行扣除，或自搬迁完成年度起分三个年度均匀在税前扣除，这两种方法企业自行选择，但一经选定，不得改变。综上，《办法》实为鼓励搬迁的优惠性文件，但对政策性搬迁所得，没有减免税的优惠，有的只是企业取得了递延纳税的利益和可以做不征税收入在时间上的选择权。当然，在实务中还有需要我们关注的地方，如单独进行税务管理和核算、按时报送政策性搬迁依据和搬迁规划材料等。
（二）非政策性拆迁
由于非政策原因搬迁，被搬迁单位应根据会计制度规定并通过“固定资产清理”科目对清理后余额进行核算，收益转入“营业外收入”和企业其他经营所得合并后计算企业应缴纳的所得税。企业在政策性搬迁和非政策性搬迁的税务处理区别主要在于：非政策性拆迁取得补偿款没有和政策性拆迁一样因取得搬迁收入可暂不计入企业当年应纳税所得额而给予最长五年的搬迁期、以前年度发生的尚未弥补的亏损从法定亏损结转年限中减除搬迁期间等之类的优惠政策。
三、土地增值税
（一）政策性拆迁
根据城市规划，有些企业因旧城改造或生产过程中产生的过量废气、废渣、废水及噪音影响居民生活等原因按城市规划需要搬迁，有些因国家建设需要也需搬迁。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定：因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，经税务机关审核免征土地增值税。主要内容有：因“国家建设的需要”而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况，这也说明其他原因进行的搬迁或是纳税人自行转让房地产的，均不在免税范围。因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民等原因，而由政府或政府有关主管部门根据已审批的城市规划确定进行搬迁的情况。对于上述主动搬迁的企业是因为城市规划需要，不是以盈利为目的，给予免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
（二）非政策性拆迁
针对不符合政策性拆迁条件的，被搬迁企业或个人取得补偿费（转让收入）后，需要交纳土地增值税，其增值额由补偿费（转让收入）减去扣除额后确定。关于扣除额则根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税相关规定》等相关规定计算得出，如果对旧房进行转让应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款、在转让环节中所缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。
四、个人所得税
为保护被拆迁个人的利益，在个人所得税征纳过程中也给予了被拆迁人一定的税收优惠。在政策性搬迁中关于个人所得税的征收问题，根据（国税函〔1998〕428号）和（财税〔2005〕45号）规定，按照城市发展规划，在旧城改造过程中，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，属补偿性质的收入，无论是现金还是实物（房屋），均免予征收个人所得税。所以，若个人取得拆迁补偿收入，只要符合规定的条件，均可免征个人所得税，若个人取得的拆迁补偿款超过规定范围，应纳入个人所得税范畴，其个人所得税应按照“财产转让所得”税目征收。而非政策性拆迁，则不能享受免征个人所得税的权利，应根据个人所得税法规定，取得的拆迁补偿收入应当计入“财产转让所得”税目，按收入额减除财产原值及合理费用后的余额为应纳税所得额。
五、结语
综上所述，城镇房屋拆迁作为城市建设的关键性基础工作，由于涉及到众多被拆迁人的切身利益，不可避免地会出现各种矛盾和问题。对此，应在修改和完善现行法律法规的基础上，税收政策修订也应当与时俱进，加强与其他相关政策的协同，清理和废止损害被拆迁人利益的地方性法规和规章，及时掌握和了解被拆迁人对房屋拆迁有关税收政策的反映，从普遍性的角度出发思考问题，从而在综合运用法律、经济、行政等措施确保被拆迁人的基本利益，以此促进拆迁工作的顺利进行。
参考文献：
[1] 杨志囊.城镇房屋拆迁政策落实情况与管理举措[J].经济师，2011（11）：280.
[2] 徐建刚.如何实现从要我拆到我要拆的转变――衢州市区城中村房屋拆迁政策解析[J].浙江国土资源，2014（6）：31-32.
【关键词】贫弱地区 易地扶贫搬迁贷款 困境 路径
易地扶贫搬迁是我国在贫困地区组织实施的专项扶贫工程，旨在通过对生存环境恶劣地区的农村贫困人口实施易地搬迁安置，从根本上改善其生存和发展环境，拔除穷根、实现脱贫致富。巴中市所辖三县两区均为国家级贫困县（区），全市有近140万人居住在海拔800米以上的地质灾害隐患区、洪水淹没区和北部高山区等生存条件恶劣的环境中，每年因灾返贫人口约2万人，加快实施易地扶贫搬迁项目成为巴中实现全域脱贫的关键。
一、巴中市易地扶贫搬迁贷款的实践
（一）贷款投放情况
2015年，巴中三县两区共向农发行巴中分行申报审批易地扶贫搬迁贷款项目5个，净额399900万元。截至2016年1月，农发行巴中分行已累计为4个易地扶贫搬迁项目发放贷款26亿元，并且对此类项目贷款执行优惠信贷政策：一是贷款期限最长可达30年；二是贷款利率按照集中连片特困地区和国家扶贫开发工作重点县执行基准利率下浮20%、其它区域下浮10%执行。为提高办贷时效，巴中农发行还专门开辟了绿色办贷通道，实行随报随批、速报速批。易地扶贫搬迁项目贷款资料报送至其市分行后，前台1个工作日内就会派出调查小组开展现场调查指导，在操作风险可控的情况下，尽可能精简业务流程，大幅提升了项目审批效率。
（二）贷款运作模式
巴中易地扶贫搬迁贷款项目的实施，主要遵循“政府主导、精准扶贫、转款专用、条件特惠、保本经营”的原则，采用的是政府“委托代建购买服务”的运作模式。由区（县）政府与承贷公司签订《易地扶贫搬迁工程建设项目委托代建购买服务合同》，通过地方人大决议将委托代建购买服务资金分年度列入地方财政预算，分期向承贷主体公司支付委托代建购买服务所需的资金款项。承贷公司在收到地方财政支付款后，再偿还农发行易地扶贫搬迁项目的贷款本息。其中，三县两区地方财政的资金来源主要为上级专项扶贫补助资金。
（三）贷款初步成效
一是改善了安置点的基础设施条件。在农发行信贷资金的支持下，巴中辖内易地扶贫搬迁项目的建设进度不断加快，搬迁居民的生产生活条件持续优化。如，截至2015年12月，通江县新建安置房525套，回购已建成安置点房屋1355套，新修公路51.7公里，解决了县域内大部分搬迁群众的住房和交通问题。二是推动了安置地特色产业发展。如，通江县民胜镇方山村扶贫搬迁安置点以发展有机果蔬和乡村旅游为产业提升思路，采用“公司+农户”的模式建成柚园、桃园和藕园1000亩，并正在建设1家四星级度假旅游村，为安置点农户的稳定脱贫和特色产业的延伸发展奠定了坚实的基础。三是保护了生态环境。如，南江县在易地扶贫搬迁项目的带动下，每年减少薪柴砍伐52600立方米，综合治理水土流失面积22.2平方公里。
二、巴中市易地扶贫搬迁贷款的主要困境
（1）易地扶贫搬迁项目贷款来源渠道较为单一。易地扶贫搬迁项目属于农村基础设施建设项目，建设资金筹措渠道应当是多元的。一方面，搬迁项目的资金需求量大、建设周期长，客观上需要多种金融工具的支持方能事半功倍。另一方面，实践已多次证明，充分利用市场化资金、撬动市场力量，有利于加快扶贫项目的实施进度。但目前来看，巴中市易地扶贫搬迁的资金来源主要为财政资金和农发行的政策性贷款，资金投入方式的单一使易地扶贫搬迁项目缺乏持续、稳定、高效的资金保障。
（2）项目贷款具有潜在的政策连续性风险和抵押物风险。在巴中易地扶贫搬迁项目的实施中，地方政府作为委托人与承贷公司签订《委托代建购买服务合同》，将合同项下的资金款项纳入本级财政预算。由于易地扶贫搬迁项目的贷款期限最高可达30年，在如此漫长的贷款期内地方政府换届等不稳定因素可能产生政策不连续的风险。此外，易地扶贫搬迁贷款采用的是抵押担保和抵质押组合担保的方式，承贷主体公司提供的抵押物大部分为房地产，其在贷款期内存在贬值、损害和拆迁等外部风险。
（3）政策性银行持续投放易地扶贫搬迁项目贷款的内在动力不足。巴中社会经济发展水平滞后，地方财政资金短缺，对中央和省级转移支付具有严重依赖性，高速发展的资金需求和薄弱不足的地方财力之间存在尖锐矛盾。调查中发现，农发行巴中分行对地方政府的偿债能力非常担忧。而易地扶贫搬迁项目的承贷主体又多为区县政府附属企业，自有资金和收益项目很少，基本不具备足够的还款能力，潜在的违约风险造成银行持续发放搬迁贷款的内在动力较弱。
（4）贷后监督难度较大，项目资金的专项使用难以得到充分保证。按照农发行易地扶贫搬迁贷款的相关规定，款项的支付必须落实到具体的项目甚至拆迁农户。为保证贷款的合规使用，就需要派人对搬迁项目现场进行密切监督，将工程的实施进度与资金的使用情况进行匹配对比，同时还需对承贷主体的运营情况、收支情况、贷款担保变动情况进行全程跟踪调查。但农发行巴中分行人员短缺且素质参差不齐，贷后有效监督的实施难度较大。与此同时，在宏观经济持续下行，地方财政资金趋紧的情形下，易地扶贫搬迁贷款可能会被用于弥补其他建设项目的资金缺口，导致转款不专用现象的发生。
三、政策建议
（1）积极整合各类资源，提高财政和信贷资金使用效率。一是整合地方政府各部门的扶贫资金，实行统一调度，探索研究财政资金和信贷资金配套使用的可行方法和有效机制，形成资源的规模效益，集中力量办大事。二是通过给予税收优惠以及政策补贴等方式鼓励社会资本积极参与易地扶贫搬迁项目，撬动市场力量推进易地扶贫搬迁工程建设。三是逐步完善易地扶贫搬迁贷款使用评估监测体系，对贷款使用效益进行全程跟踪和密切监督，不断提高贷款的管理水平，确保财政资金和政策性贷款的高效运行。
（2）强化贷款风险管控，提高信贷资金的安全性。一是要引导承贷企业创新融资手段和保障措施，降低信贷风险。建议承贷企业采用优质资产注入以及社会资金募集等方式形成多元化的扶贫搬迁项目融资结构，减弱过于依赖政策性贷款而形成的信贷风险聚集。二是对于可能出现的政策不连续性问题，农发行应密切关注地方政府动向，在地方政府换届前后主动做好衔接工作，时刻关注地方政府的财政收支情况，深入发掘贷款的潜在风险因素并及时采取措施进行风险防御，确保易地扶贫搬迁信贷业务的持续健康发展。
（3）优化搬迁区域的金融生态环境，创新针对性的金融服务方式。一是加快推进搬迁区域农村土地产权抵押融资试点，支持搬迁区域建设农地、林地和农房等农村产权流转交易平台，促进农村各类产权可抵押、可流转、可入股，为搬迁地区扩大信贷投放和创新金融服务提供必要的金融生态环境。二是推行产业链贷款模式。按照“龙头企业+专业合作社+基地+农户”的发展模式，实行产业链贷款，带动金融扶贫创新。在安置区选取几家具有市场核心竞争力的涉农企业进行优惠、充足的资金供给，但要求其作为担保方，为产业链上下游的企业和农户提供信贷担保，构建一体化的利益链接机制，形成信贷规模聚集效应。
参考文献：
[1]王永平， 袁家榆， 曾凡勤， 等.欠发达地区易地搬迁扶贫面临的问题与对策探讨――从贵州扶贫主题调研引发的思考[J].特区经济， 2008， （1）.
甲方：*****************有限责任公司
乙方： *************水电工程有限公司
为确保工程质量高效按时完成，根据《中华人民共和国合同法》的规定，按平等、自愿的原则，经双方协商一致，签订本合同共同遵守。
第一条 工程地点：石龙工业园区
第二条 工程内容：将该项目场地内315KVA箱式变压器由现位置迁移至1#楼后（移动距离100米内）。包含：
①箱变基础；②电缆沟挖填、电缆敷设；③箱变搬迁、安装、实验、调试；④接火送电。
第三条 工程质量
本工程必须符合设计要求和国家现行供电施工标准及验收标准。通过广元市供电主管部门验收，保证接火送电。
第四条 工期：计划2020年 月 日开工，2020年 月 日完工。总工期15天。
第五条 权利义务
1、甲方责任：
（1）指定箱变安放位置并将附近地下管线情况通知给乙方；
（2）按协议约定支付工程款；
（3）施工过程中发现质量问题时，甲方有权要求乙方及时进行整改，并经甲方、监理重新检查认可。如乙方不予整改或整改不及时，甲方有权进行处罚或减少合同总价，同时不免除由此造成工期拖延的乙方违约金。
2、乙方责任
（1）乙方必须加强自身的施工现场管理，指派欧 军为乙方驻工地代表，解决由乙方负责的各项事宜。执行甲方的各项要求和施工现场的环境安全管理计划，严格执行建设和电业主管部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，不发生环境和职业健康安全事故。乙方必须采取必要的安全防护措施，避免人员伤害事故和财产损失。
（2）乙方在施工中要对施工人员加强安全教育管理工作，服从甲方代表及监理工程师的管理与检查，自行配置符合要求的劳动防护用品及安全防护设施，确保安全生产。对出现的安全伤亡事故责任由乙方自负。
（3）甲方、监理单位对乙方在施工中存在的不安全因素有权提出整改或停工整顿，并有权按有关规定进行安全处罚。甲方、监理单位不因为行使此监督权而对乙方发生的安全费用与事故承担任何责任。
（4）乙方必须严格按照箱变移位要求进行施工、安装，确保符合广元市供电主管部门要求，确保验收通过，在本合同约定期限内送电成功。
第六条 合同价款及支付方式
1、合同包干价为（人民币）： 元，大写： 元整。
2.本合同包干价格为完成本工程所需的材料、人工、机械进出场、移位申报、检测验收、管理费、缺陷修复、保险、技术服务、税金（3％工程服务增值税专票）、措施费用、规费等及完成本工程所有责任、义务、风险、与相关单位间服务费用。
3付款方式：设备迁移完工经供电主管部门验收合格、搭火送点后十五日内付全款。
第七条：在施工过程中生产安全由乙方负责，箱变搬迁施工过程中发生的事故及因箱变搬迁施工而发生的事故，由乙方承担所有责任并承担因此发生的处罚、赔偿。
第八条 争议解决：本合同如有未尽事宜由甲乙双方协议签订解决。
第九条：其它：本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式四份，双方各执二份。
建设单位：（甲方） 施工单位：（乙方）
代表： 代表：
单位地址： 单位地址：
法人代表： 法人代表：
委托人： 委托人：
电话： 电话：
收款人：
开户行：
一、搬迁安置房代建管理的原则
安置房实施代建应遵循“政府主导、专业代建、全程监管、整体移交”的原则，代建项目应严格执行国家规定的基本建设程序，遵守国家、省及本市有关政府投资项目的各项规定。
二、搬迁安置房项目实行代建管理的方式
全市搬迁安置房项目原则上交由市人民政府指定本市具有房地产开发资质的国有企业负责组织代建（按代建内容实施），项目业主按照立项批复确定，由市财政局或市国通公司按市政府统一规划及建设要求组织建设资金，全程负责建设并交付使用。
对代建安置房项目严格实行项目“四制”管理，即法人负责制、招标投标制、合同管理制、工程监理制。
三、安置房项目业主单位和代建单位的职责
(一)项目业主单位应履行以下职责：
1．负责组织完成项目筹划及项目建议书编制、项目报批和立项审批；负责项目选址意见书、用地规划许可证的办理及土地使用权的审批。申请市人民政府指定项目代建单位。
2．负责做好涉及项目的土地征用、房屋征收、补偿安置、管（杆）线迁移、构筑物搬迁、障碍物拆除等以及与之相联系的维稳等工作。
3．配合代建单位实施地勘、方案设计、施工图设计，以及协调做好项目开工前相关手续办理。
4．负责落实项目建设资金。
5．参与项目可行性研究和设计审查，招投标、监理等中介服务机构招标、工程招标的监督工作；参与项目的中间验收、竣工验收；负责代建过程中的相关协调工作；负责接收移交的档案资料和固定资产。
6．负责办理代建协议中明确的其他工作。
(二)代建单位应履行以下职责：
1．根据业主委托负责项目可行性研究报告、初步设计、项目概算及协助做好立项审批，负责完成地勘、方案设计、施工图设计，组织完成初步设计和施工图设计的审查工作。
2．根据业主委托负责办理项目前期规划选址、用地预审、环评等前期手续；办理开工前的消防、人防、规划许可证、施工许可证、安全质量监督等报建手续。
3．按照基本建设程序，组织实施土建、装饰、安装、设备采购、材料供应、工程监理等招标工作，负责合同签订。
4．负责对代建项目资金的核拨审查，按预算评审严格控制工程造价；加强项目质量、安全监督管理，承担项目质量、安全管理责任，确保项目符合设计要求；负责对项目建设进度进行监督，确保项目按期交付使用；负责项目的中间验收和竣工验收。
5．负责代建项目各项资料的收集、整理、保管工作。
6．负责办理工程结算、竣工财务决算和资产移交。
7．负责办理代建协议中明确的其他工作。
四、搬迁安置房项目代建管理费标准
300万元以下按投资额5%收取；300万元-500万元，按投资额4%收取；500万元-1000万元，按投资额3.5%收取；1000万元-3000万元，按投资额3%收取；3000万元-5000万元，按投资额2.5%收取；5000万元-1亿元，按投资额2%收取；1亿元以上，按投资额1.5%收取。按分段累进计费。
五、加强安置房项目代建管理
代建项目经市人民政府审批授权后，由项目业主委托给代建单位实施代建。所代建项目的立项、用地审批、规划、设计、报建手续、验收手续等均以业主单位名义实施。代建单位重点负责建设过程中的报建手续、工程质量安全管理、投资及进度控管、建设资金申请报批、竣工验收等。
（一）项目建设资金筹集；代建项目资金由市人民政府确定，市财政局或市国通公司按项目、分年度筹集、落实项目建设资金，资金使用封闭运行，并按政府投资项目管理办法或市国通投资公司项目管理规定支付工程款。市财政局或市国通公司加强对代建资金管理使用的检查监督。通过对资金申请、账户管理、资金使用、财务报表等审查，加强对代建资金使用的全程监督。
（二）有关合同签定；项目组织建设前由代建单位与业主单位签定代建合同，明确代建的形式、内容、权利和义务；项目实施中根据代建内容由代建单位与地勘、设计、施工、监理单位及招标、造价咨询等中介机构签订合同。项目建设实施中根据需要由业主单位委派协调工作专班负责全过程的协调、监督。
（三）落实有关优惠政策；代建的安置房项目建设期享受国家、省、市有关保障性住房建设管理优惠政策。
（四）代建单位应严格按基建财务会计制度、建设资金账户管理制度等规定进行财务核算，严格财务管理。定期向市项目管理部门、市财政局或市国通公司报送相关财务报表。续建项目年末资金结余可结转下年度使用，竣工项目除预留款项外，结余资金按基建财务会计制度规定处理。
（五）项目竣工后，由代建单位按基建财务制度编报项目竣工财务决算。市审计局或市国通公司对项目竣工财务决算进行审计后，向项目代建单位批复项目竣工财务决算，同时抄送项目业主单位。