时间：2022-07-27 15:22:22
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑工程质量管理条例，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：建筑工程；质量安全；问题；监督对策
新时期贵州省结合实际情况，依据《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》，不断完善建筑工程质量安全监督管理机制体制，近年来取得明显成效。工程建设各方主体安全管理水平不断提高。通过工程质量治理两年行动计划和加强施工安全监督执法，实体工程质量明显提升，生产安全事故显著下降。
1建筑工程质量安全监督现况
近年来，住房和城乡建设部里不断建立健全工程质量安全监督制度，完善市场机制，取得了显著成效，尤其是《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》出台后，对工程质量安全监督工作起到了显著的促进作用。贵州省相继出台了《贵州省建筑市场管理条例》，省贵州省住房和城乡建设厅建立了重点工作督导“厅长包片、处室包县”和“五集中”监督执法检查等相关制度；完善了施工图设计文件审查、工程质量监督程序、民用建筑室内环境检测、住宅工程质量分户验收、检测机构及人员诚信评价等实施细则；开发建设了贵州省建筑市场监管与诚信信息一体化平台，将工程质量安全纳入信息化监管。
2质量安全监督潜在问题
2.1法规方面
虽然近年来建筑工程质量安全监督的法律法规不断完善，但新形势下，还是有一些不适应形势发展需要和实际工作需要的地方：①《建筑法》未对地方人民政府干预工程建设行为作出限制规定，造成工程建设不按基本建设程序的现象较多，甚至一些工程建设参与方五借机脱离或逃避监管，开发区、新区类似问题较多。②《招标投标法》规定经评审的最低价中标，但在实际工作中往往以最低价中标，最低价中标易引发偷工减料行为，为工程质量埋下隐患。③《行政处罚法》规定的行政处罚程序过于复杂，而工程建设是动态的，造成执法难以实现时效性和震慑性。
2.2体制方面
质量安全是确保广大群众利益和权益的一个重要方面，国家不断改进监督体制，在简政放权和改进工作作风、机构建设等方面做了大量工作，但也还一些需要思考或改进的问题：①施工现场工程质量安全执法监督主要依靠工程质量安全监督机构，但工程质量安全监督机构无执法主体资格，容易造成执法缺位。②村镇建设工程质量安全监督检查主要依靠县级住房城乡建设部门，但村镇建设工程点多面广，缺少管理手段，人员有限力不从心。③工程建设的质量安全管理的主体是施工企业，未充分发挥质量安全第三方的监督作用，工程质量安全保险机构、工程监理机构、质量安全评估机构在工程质量监督方面的作用有限。
2.3市场方面
生产经营单位经营的根本目的是为了能够获得最大的收益利润.。对经营者来说，利润是第一位的，质量安全是第二位的，所以只有将质量安全的地位提高，从第二位变为第一位，变为与生产经营单位的根本利益挂钩，才能提高其主动性和积极性。从目前来讲，就是将市场和现场挂钩。在这方面还存在一些问题：①缺少全国统一的质量诚信信息评价标准，企业的工程质量安全水平市场不了解，未实现“市场”和“现场”联动。②建设单位违法发包的行为不同程度存在，干扰工程质量的行为较多，对建设单位的管理手段少，约束力弱，处罚难度大。③转包、违法分包、挂靠等违法行为依然突出，造成企业管理与项目部脱节，项目部与班组脱节，责任追究难度大。
3对策建议
（1）法规方面。建议修订《建筑法》等法律法规，明确地方政府的工程质量安全监管职责，完善“党政同责、一岗双责、齐抓共管”的工程质量安全责任体系，建立健全政府工程质量目标任务考核体系。建议出台相应的部门规章和工程成本价计算规则，引导企业以工程质量安全水平为主要手段参与市场竞争，改变以最低价为主要手段的中标方式。（2）体制方面。建议修订《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》，明确工程质量安全监督机构作为主管部门的执法监督机构，从监督实体工程质量转变为主要监督工程各参建方的履职行为；对一些管不好、管不了的建立相关制度，充分发挥市场优胜劣汰的作用。修订《村庄和集镇规划建设管理条例》，村镇建设工程的质量安全由乡镇一级政府监督管理，县级住房城乡建设部门加强指导。以部门规章的形式推进工程质量保险制度。推进工程监理企业向工程总承包、工程咨询、项目管理等方面转型。（3）市场方面。建议出台《建筑市场管理条例》和《勘察设计市场管理办法》，进一步加大和细化建设单位的工程质量管理责任，对失信的建设单位在建设用地、规划、商品房预售等方面予以限制。建立全国统一的工程质量诚信信息评价标准和实施细则，加大对违法发包、肢解发包、转包、违法分包等违法行为信息的曝光力度。把装配式建筑发展目标列入对省级政府的目标考核，推进建筑产业现代化，提高工程质量水平。
4结论
总之，建筑工程必须坚持质量与安全管理为中心，努力减少质量安全事故，从人力、物力、财力等方面，从机制、体制和市场等角度，不断完善，不断改进，不断提高监管水平，努力实现本质安全。
参考文献
[1]高多信.浅谈利用差别化管理实施质量安全监督[J].建筑安全，2011（11）.
[2]王进魁.安徽省成立建设工程质量安全监督总站[J].建筑，2003（07）.
[3]李学刚.加强工程质量安全监督的措施分析[J].江西建材，2014（20）.
[4]李国臣.浅谈工程质量安全监督联动管理[J].建筑安全，2010（07）.
【关键词】建筑工程；质量管理；控制
建筑工程质量管理与控制是保证工程质量优劣的首要前提，工程质量的优劣不仅关系到企业的生存发展，而且关系到国家和人民群众的生命财产安全。现阶段我国工程质量形势不容乐观，本文将从认识建筑工程质量、现在建筑工程质量存在的问题、解决的途径与方法、建筑工程质量发展趋势等几方面略述一下建筑工程质量管理与控制，以提高人们的质量意识。
1. 认识建筑工程质量管理与控制
1.1 建筑工程质量管理与控制的原则。对项目施工而言，质量管理与控制，就是为了确保合同、规范所规定的质量标准，所采取的一系列检测、监控措施、手段和方法。在质量管理与控制过程中，应遵循以下几点原则：一是坚持“质量第一”的市场经济经营的原则；二是“用户至上”的基本原则；三是“以人为核心”的原则，充分调动人的积极性、创造性，增强人的责任感，树立“质量第一”观念，通过提高人的素质来避免人的失误，要以人的工作质量保证各工序的质量，促进工程质量；四是以预防、预控为主的原则，这是确保施工质量的前提，预防为主，防患于未然。五是坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话，遵守国家的规范、设计文件、合法的合同规定要求，贯彻科学、公正、守法的职业道德规范。
1.2 建筑工程质量管理与控制的责任主体。在建筑工程建设中，参与工程建设的各方应根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》以及合同、协议和有关文件的规定承担相应的责任。
1.2.1 建设单位是建设工程的投资人，是工程建设过程的总负责方，拥有确定建设项目的规模、功能、外观、选用材料设备、按照国家法律法规选择承包单位的权力。
1.2.2 勘察单位是指对地形、地质及水文等要素进行测绘、勘探、测试及综合评定，并提供可行性评价与建设工程所需勘察成果资料的单位。设计单位是按照现行技术标准对建设工程项目进行综合性设计及技术经济分析，并提供建设工程施工依据的设计文件和图纸的单位。
1.2.3 施工单位指经过建设行政主管部门的资质审查，从事建设工程施工承包的单位。
1.2.4 工程监理单位是指经过建设行政主管部门的资质审查，受建设单位委托，依据法律法规以及有关技术标准、设计文件和承包合同，在建设单位的委托范围内对建设工程进行监督管理的单位。
1.2.5 设备材料供应商是指提供构成建筑工程实体的设备和材料的企业，包括设备材料生产商、经销商。
建筑工程项目具有投资大、规模大、建设周期长、生产环节多、参与方多、影响质量形成的因素多等特点，不论是哪个主体出了问题，都会导致质量缺陷甚至重大质量事故的产生。
1.3 影响建筑工程质量的因素。影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人、材料、机械、方法和环境。
1.3.1 人员素质。人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者，人员的素质都将直接和间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量产生影响。
1.3.2 工程材料。工程材料的选用是否合理、产品是否合格、材质是否经过检验、保管使用是否得当等等，都将直接影响建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，影响工程的使用功能，影响工程的使用安全。
1.3.3 机械设备。机械设备可分为两类：一是指组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具，它们构成了建筑设备安装工程或工业设备安装工程，形成完整的使用功能。二是指施工过程中使用的各类机具设备，简称施工机具设备，它们是施工生产的手段。机具设备对工程质量也有重要的影响，工程用机具设备产品质量的优劣直接影响着工程质量。
1.3.4 工艺方法。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。
1.3.5 环境条件。环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因素，它往往对工程质量产生特定的影响。
另外，建筑工程工期的压缩、成本的降低、技术水平的滞后、企业组织机构的不健全、工人队伍的素质低下、建筑业市场的不良竞争等因素对建筑工程质量的影响也越来越明显、突出。
2. 提高建筑工程质量管理与控制的途径与方法
2.1 建设单位的行为有待规范。建筑工程质量的概念是一个广义的范畴，不仅指施工质量，还包括建设单位的组织管理质量、勘察设计单位的勘察设计质量、监理单位的监理质量。所以工程有了问题不能只由施工单位来承担责任，建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位都要承担相应的责任。我国《建设工程质量管理条例》规定：“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”即所有参与工程建设的单位都要对工程质量负责。但是在工程质量管理实践中，当工程发生质量问题时，谁都不主动承担质量责任，互相推委，造成了共同负责、共同不负责的现象。因此有必要建立一个主要责任人负责制，来承担工程质量的主要责任。建议这个主要责任人由建设单位来担任。
2.2 加强对设计单位和设计者的审查。设计是工程建设的重要阶段，设计合理与否直接影响着建设产品的最终质量。据人们对有关工程事故的调查分析，约有近4成的工程质量事故源于设计。所以，加强对设计单位及设计者的资格审查十分重要，还有要加强对设计方案的审核，确保设计方案满足安全性、防火性的要求。要严格实行设计质量内审制、专业之间会审、会签制，改变目前设计审核走过场，工种之间相互撞车、打架，设计粗略不详等状况；严禁非法设计和出让图章，限制业余设计，强化设计现场服务制度，实行设计质量事故经济赔偿责任制，特别是设计单位对指定的工程设备和工程材料的 质量负全责，把质量隐患消除在设计阶段。
2.3 加快推行建设监理制的步伐，完善监理制的各项配套措施。监理制的推出能够保证从第三方的角度、工程质量进行客观公正的监督，能够加强对质量形成过程的监督和管理。政府在对工程领域实行宏观调控时，应加快推行监理制，提高建设工程监理地位。同时要完善监理制的各项配套措施，要以法制加强对监理的考核约束，实行质量追偿制度。质量监理人员签字的项目，如出了质量问题，应对造成的损失进行赔偿，并记入监理工程师的个人工作档案，作为对本人工作考评的依据。同时要加强监理人员资质的审查，对、、受贿、严重失职的监理人员，要及时取消其监理资格，追究责任。
2.4 对施工单位市场行为的监管、约束。要加大承包与分包单位（尤其是非法挂靠单位）对质量、安全事故的经济赔偿和刑事责任，逐步推行承包履约保险制；严格资质审查，加强施工企业资质管理，全面落实动态管理，保证进入工程领域的企业具备从事建设工程生产经营活动的基本技术、管理素质和适应不同工程规模、技术管理等级要求的不同综合等级水平评判的重要依据。要严格执行工程技术人员资格认证制度和全员培训上岗制度，考评企业人员综合素质、技术、管理和能力，推动企业建立自检、自测、自我完善的最直接、有效的控制手段。任何时候都必须注重工程质量管理过程控制关键点，由此入手，发现按资质标准淘汰或考评降级或者停业整顿的问题严重的企业。
2.5 加强政府对建设工程质量的直接监管。随着国家基本建设体制改革的进一步深化，以及《建设工程质量管理条例》等一些法律、法规的颁布实施，工程质量监督领域实现了有法可依、依法执监。特别是在目前建设工程普遍实行监理的情况下，应针对工程质量监督机构角色和职能的变化，积极探索新的思路和理念，深化工程质量监督机构改革，健全执法运行机制，建立工程质量管理与监督的新模式。
2.6 推进工程领域劳动力市场的建设。工程领域劳动力市场的建设应从以下几个方面入手：有限度地开发劳动力资源，整个工程产业的发展从注重量的扩张转向质的提高，要求工程领域风劳动力资源的开发和利用有“度”的限制。政府应建立必要的严格的市场准入制度，使农民工的进入有一定的难度，从而使工人的操作水平和专业技能得到提高。
要依据法律、法规、条例确立并加强对材料、机械、现场的规范管理，使之制度常态化，加大技术投入，提高质量意识。
摘要：建筑工程质量控制与安全管理是保证工程质量优劣的首要前提，不仅关系到企业的生存发展，也关系到国家和人民群众的生命财产安全。现阶段我国工程质量形势不容乐观，本文就建筑工程质量管理和控制略述一下，以提高人们的质量意识，工程质量控制与安全管理和是一个系统的过程，牵涉到工程发包、工程监理、项目管理、工程验收、物业管理等多个方面，这多方面的管理法规都还有许多处于完善的阶段或试行推广的阶段，而全面提高工程的质量必须堵塞多方面的漏洞，必须进行综合治理，才能有所显效。
一、认识建筑工程质量控制与安全管理
1、建筑工程质量控制与安全管理的原则
质量控制与安全管理，就是为了确保合同、规范所规定的质量标准，所采取的一系列检测、监控措施、手段和方法。在质量管理与控制过程中，应遵循以下几点原则：一是坚持“质量第一”的市场经济经营的原则；二是“用户至上”的基本原则；三是“以人为核心”的原则，充分调动人的积极性、创造性，增强人的责任感，树立“质量第一”观念；四是以预防、预控为主的原则；五是坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话，建筑工程一般都具有周期长，露天作业、高空作业多等特点，并且在施工过程中，存在有许多不可控的影响因素，这一切都为安全生产提出了更高的要求。可以说，生产的安全性直接影响着施工生产的进度控制与质量成本控制，是建筑企业顺利完成施工任务实现经济效益的重要保证，因此，建筑企业必须抓好施工项目的质量与安全生产管理。
2、建筑工程质量控制与安全管理的责任主体
在建筑工程建设中，参与工程建设的各方应根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》以及合同、协议和有关文件的规定承担相应的责任。
（1）建设单位是建设工程的投资人，是工程建设过程的总负责方，拥有确定建设项目的规模、功能、外观、选用材料设备、按照国家法律法规选择承包单位的权力。
（2）勘察单位是指对地形、地质及水文等要素进行测绘、勘探、测试及综合评定，并提供可行性评价与建设工程所需勘察成果资料的单位。设计单位是按照现行技术标准对建设工程项目进行综合性设计及技术经济分析，并提供建设工程施工依据的设计文件和图纸的单位。
（3）施工单位指经过建设行政主管部门的资质审查，从事建设工程施工承包的单位。
（4）工程监理单位是指经过建设行政主管部门的资质审查，受建设单位委托，依据法律法规以及有关技术标准、设计文件和承包合同，在建设单位的委托范围内对建设工程进行监督管理的单位。
（5）设备材料供应商是指提供构成建筑工程实体的设备和材料的企业，包括设备材料生产商、经销商。
3、影响建筑工程质量、安全的因素
影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人、材料、机械、方法和环境。
（1）人员素质。人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者，人员的素质都将直接和间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量、安全产生影响。
（2）工程材料。工程材料的选用是否合理、产品是否合格、材质是否经过检验、保管使用是否得当等等，都将直接影响建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，影响工程的使用功能，影响工程的使用安全。
（3）机械设备。机械设备可分为两类：一是指组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具。二是指施工过程中使用的各类机具设备，简称施工机具设备。
（4）工艺方法。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确，都将对工程质量、安全产生重大的影响。
（5）环境条件。环境条件是指对工程质量、安全特性起重要作用的环境因素，它往往对工程质量、安全产生特定的影响。
二、提高建筑工程质量控制与安全管理的途径与方法
1、建设单位的行为有待规范
建筑工程质量的概念是一个广义的范畴，不仅指施工质量，还包括建设单位的组织管理质量、勘察设计单位的勘察设计质量、监理单位的监理质量。所以工程有了问题不能只由施工单位来承担责任，建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位都要承担相应的责任。我国《建设工程质量管理条例》规定：“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”即所有参与工程建设的单位都要对工程质量、安全负责。但是在工程质量、安全管理实践中，当工程发生质量、安全问题时，谁都不主动承担质量责任，互相推委，造成了共同负责、共同不负责的现象。
一、总体工作要求
在本县行政区域内的易地扶贫房屋建筑工程的质量监督管理适用本方案，兴山县住房和城乡建设局负责易地扶贫搬迁工程的质量监督管理。
建设、勘察、设计、施工、监理单位（以下统称工程质量责任主体）及质量检测单位应建立健全质量管理体系并确保有效运行，在工程建设过程中应自觉履行法律、法规等规定的质量责任和义务，严格执行工程建设强制性标准，对工程质量分别承担相应责任。
本方案所称的质量监督管理，是指监督部门依据有关法律法规和标准规范，对工程质量责任主体及质量检测等单位履行质量责任和义务的行为以及工程实体质量，进行监督检查、维护公众利益的的行政执法行为。
二、监督工作依据
1、《中华人民共和国建筑法》；
2、《建筑工程质量管理条例》（国务院第279号令）；
3、《省建筑市场管理条例》；
4、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》
（住房和城乡建设部令第5号）；
5、《省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理暂行办法》（鄂建〔2011〕79号）；
6、省《易地扶贫搬迁工程质量安全监督管理要点》。
7、现行建筑工程相关标准、规范、规程及设计文件。
三、监督工作程序
1、建设单位在办理施工许可证前，应到质量监督机构办理注册登记手续，填写《建筑工程质量监督注册登记表》，并按规定提交相关报监资料。
2、监督注册登记手续办理后，监督机构按工程具体情况确定项目监督组，具体实施监督工作。
3、项目监督组根据监督工作相关依据及工程具体实际情况编写《建筑工程质量监督工作计划》，明确监督要求、监督抽点、频次及相应监督方式，并与工程开工前进行监督工作交底，并下发《工作计划》。
4、项目监督组根据拟定的《监督工作计划》确定的监督抽查内容、频次、节点开展监督工作。对监督抽查中发现的质量问题按规定下发监督处理文书或上报上级部门实施行政处理措施。
5、按要求填写监督工作记录，收集整理质量监督档案。
6、项目竣工验收后，根据监督工作有关规定，填写工程质量监督报告，完善监督档案，在规定期限内整理立卷，符合要求后向档案室移交。
四、工程质量监督主要内容
1、抽查工程质量责任主体和质量检测等单位履行质量责任和义务的情况；
2、抽查涉及工程结构安全和主要使用功能的建筑材料、建筑构配件的质量。
3、抽查涉及主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量。
4、抽查地基与基础分部、主体结构分部的工程质量验收情况。
5、对工程竣工验收组织程序及组织形式进行监督。
6、依法对违反工程建设质量管理法律、法规和工程建设强制性标准的行为实施处罚。
五、监督方法
1、地基验槽、地基与基础、主体结构验收前，建设单位应提前一天通知监督小组，原则上应到场参与监督验收过程。对质量管理体系健全、现场管理规范的项目可采用事后核查的方式。重点检查验收参与人员资格、组织程序及行为和重点部位的实体质量。
2、实施重点控制的原则。根据工程特点，设置必检质量控制点部位，当施工至规定必检质量控制点部位时，由建设单位（监理单位）提前通知质量监督工作小组到现场抽查。
3、项目监督小组应对工程使用主要承重结构砌体材料、钢筋等实行现场抽样检测，抽样数量参照市建设工程监督抽测有关文件执行。
4、除对质量控制点实行定点检查外，监督小组可根据工程具体情况进行必要的随机抽查。随即抽查内容为参建各方质量行为和工程实体质量状况。
六、监督措施
质量监督工作小组在监督检查工作中，各责任主体应予配合，提供相应的资料文件，并最其真实性负责。发现质量问题，可采取如下措施：
1、对一般质量问题，签发质量问题整改通知单，由责任单位限期整改完成，报建设（监理）单位复查后上报监督小组留存备案。
2、对涉及工程结构安全和重要使用功能的重大质量问题，应下发暂停施工通知，在质量问题未得到有效处理和监督部门未下发复工通知的情况下，不得擅自恢复施工。
3、监督人员在检查过程中发现的质量问题未得到有效处理擅自施工或采用欺瞒手段上报处理结果的，一经查实，监督小组应及时向上级主管部门汇报，依法实施相应的行政处罚。
4、项目建设过程中，如发现有严重违法法律法规的质量行为及重大质量问题的，将按照市建设工程信用信息管理办法对相关责任主体和责任人员进行不良行为记录。
七、监督要求
1、工程参建各有关单位应当严格遵守《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等工程建设有关法律、法规和规范性文件的规定，承担相应的质量责任和义务。
2、工程建设应当严格执行国家基本建设程序。
3、工程质量监督机构责令整改的问题，参建各有关单位要认真执行，整改结果应当以书面报告的形式及时回复质量监督工作小组。
4、工程如发生重大质量事故，责任单位应及时按规定程序上报县易地扶贫搬迁领导小组。
承包人(乙方)：___________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____户主梁建设在跑马岗村建造的私有住房___签定工程质量保证书.
第一条 工程质量承包范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任.质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目.
第二条 质量保证条款明细：
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保证如下：
⒈ 保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限;
⒉ 保证屋面具有防水能力，房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能.
⒊ 保证整体楼层具有抗风防水抗震能力.
⒋ 保证楼层有加高再建承受能力;
⒌ 保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求;
⒍ 保证房屋建筑格局适用于甲方需求.
⒎ 其他项目保证条约：_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
质量保证自工程竣工验收合格之日起生效.
（文章转载自[工作实用文档频道] 请保留此标记）第三条 质量保修责任
⒈ 如未达到上述要求，承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或重建.承包人不在约定期限内派人修建，发包人可以委托他人修理.费用由承包方负责.
⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修.
⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修.
⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素，乙方负全部责任.
(不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、以及特大自然灾害.)
第四条 保修费用
因建筑质量出现问题而造成的修建费用由乙方承担.
第五条 其他
双方约定的其他工程质量其它注意事项：___________________________________________
______________________________________________________________________________.
本工程质量保证书，由甲乙双方在竣工前共同签署，自签订之日起即产生法律效力，本合同签订后，甲乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同.
甲方： 乙方：
关键词：建筑工程;施工现场;质量管理
Abstract: with the rapid development of society, China's construction engineering industry received a good opportunity, toward more standardized more standardized direction. But building project scale expands gradually lead to the construction of a series of exposure quality management problems, especially the quality management of the construction site. Construction site quality management is the whole construction engineering quality management is the key, is to ensure that the whole construction engineering safety and quality of key, directly affects the project investment benefits. Therefore, strengthening on construction site quality management is particularly important.
Keywords: building engineering; Construction site; Quality management
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
前言：建筑工程施工现场的质量管理颇具内涵，施工现场质量管理的好坏直接决定着建筑工程的安全与否。而随着经济的发展，人们的生活水平和欣赏品味逐渐增高，从而对建筑工程的质量要求越来越高，所以为了增加效益，满足大家的需求，我国理应加强对建筑工程的质量管理，尤以施工现场的管理为最。本文将对建筑工程施工现场的质量管理作出一一分析并提出相关对策。
建筑工程施工现场质量管理的重要性
企业建筑工程施工现场的质量管理程度的强弱决定着一个企业的生死存亡。诚信是企业立足之本，建筑工程施工现场质量管理出现问题，就很难再得到信任，没有了外在信誉，企业最终将走向灭亡[1]。良好的现场质量管理一方面可以大大节约投资成本进而增加投资效益，最终使公司获得盈利；另一方面，杂乱无章的材料堆放，现场人员混乱的配置，将会很大程度上影响建筑工程的施工进度，导致工程不能按照预期的规划完成，给公司带来惨重的损失，良好的现场质量管理将会减少甚至避免以上情况的发生，使施工项目按照预期的规划有条不紊的进行，并且还能提高公司的外在形象，为公司的发展和腾飞奠定了坚实的基础。
建筑工程施工现场质量管理的问题
随着经济的发展，人们的居住水平的提高，建筑工程施工现场的质量管理出现了一系列的问题，下文将一一列举出来。
1、工程施工人员一般素质较低，质量意识不强
由于经济的发展，建筑的需求量越来越大，工程施工队伍的规模相应的大幅度的增加，现场施工人员鱼龙混杂，从而导致工程施工人员素质普遍较低，质量意识不强。一方面施工队员的文化素质较低，施工时不能准确细致的把握一些基本的技术要求，导致在施工时出现一些人为漏洞，为建筑工程留下后患，影响企业的信誉，为企业带来损失[2]；另一方面施工人员的专业素质低下，在施工时投机取巧，人为的偷工减料，甚至不能严格按照规章要求的顺序去操作，对工程的质量造成了重大的影响。
2、缺少完善的管理条例
完善的管理条例是现场人员分工合作有条不紊进行施工的最基本保证，是指导施工现场各项工作的关键性文件。在目前施工过程中，一些施工企业，在很多施工项目中并没有完善的管理条例[3]。即使一些施工项目有管理条例，也没有强烈的针对性，没有按照施工要求去编写，而是随意的按照自己的意愿去写，这就会间接或直接的影响到施工项目的质量，不仅浪费了公司的财力、物力、人力，还对公司的信誉造成了负面影响。
机械因素
随着社会的迅速发展和科学的大幅度进步，人们对建筑的要求越来越高，企业为了适应大家的需求，建设更加复杂的工程，从而选择更复杂的操作，导致施工机械的选择与配置的问题越来越突出。主要的缺点体现在以下几点：机械的研究不太充分，机械性能不好，新型机械的应用力度不够；机群配置低下，在联合作业和交叉作业中存在一定的困难；机械的使用率太低，生产率低下[4]。
三、加强建筑工程施工现场质量管理的对策
1、着重提高工程勘察技术人员的综合能力和业务水平
现场施工人员的业务水平和综合能力可以通过很多方式来完成：就比如大力强调计算机新技术的使用和运用，对这些现场施工人员进行二次学习，提高他们接受新知识的能力，避免因为跟不上时代的步伐而被淘汰。施工企业可举办各种相关的讲座或者学术讨论活动并且尽最大的可能组织现场施工人员大胆的发挥出自己的水平，提出自己独到的见解，这样既能扩大现场施工人员对某些知识认知的深度和广度，又能提高技术人员的素质。施工企业还可以建立相适应的奖励机制，营造良好的建筑工程人才环境，从而吸收和接纳更多的建筑管理的高素质人员，为公司提供后备力量[5]。
2、加强工程质量管理的措施
建筑工程的现场管理除了对施工人员的管理之外，对于施工环境的管理，施工安全的管理，施工过程中的材料管理以及对施工机械的管理等也不容忽视。
（1）环境因素：建筑工程环境的多样性，相应的也对现场质量管理环境和工程技术环境的监控提出了不同的要求。现场管理应根据不同的施工地质特征，水文状况和气象气候条件，因地制宜的制定协调各工种之间的施工工序及施工方案。
（2）原材料因素：工程建筑需要大量的而且不同的建材，材料的优劣也决定了工程质量的好坏。所以，建材的选购是保证建筑质量的重中之重，在采购过程中要做到严格把关，从材料的进场，入库，出库等做到分类检验鉴定和记录以及跟踪管理，以达到对材料质量的监控，在节省建筑成本的基础上追去建筑工程质量。四、总结
综上所述，施工现场质量管理的好坏不仅影响到施工企业的投资效益，而且关系到人们的生命安全，所以解决施工现场质量管理出现的这一系列问题已刻不容缓。为了保障人们的生命安全和社会的井然有序，我国应制定相应的政策去监督和管理，加大惩罚力度，力求减少甚至杜绝一些影响整个建筑工程质量的现场施工行为；施工企业要具备良好的职业道德和素质，把国家和人民的利益放在前面，加大监管力度，提高人员素质，加强施工现场的质量管理，为公司营造一个良好的氛围。
参考文献
[1]刘卓明.浅析建筑工程质量管理存在的问题与控制措施[J].科学之友. 2009(12)：56—58.
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[3]刘敬．谈建筑工程项目质量控制与管理的重要因素［J］．2011(25)：24—26.
关键词：建筑工程质量监管；工程质量监管存在问题；工程质量监管解决办法
Abstract: construction engineering quality supervision is the core of how to effectively strengthen the quality of the construction process of regulation. For the construction process of quality supervision and management, the state set up a certified supervision engineer system, introduced the engineering quality responsibility system for life. Construction quality supervision and management of the process of purpose, with a reasonable cost, agreed by the provisions of the period, the quality level to the construction drawings and national related construction regulation as standard, to build the standard construction products. The correct factors coordinated construction, adopt scientific management method, to achieve the anticipated quality standards, is the construction project participants common responsibility, also is the real project quality supervision.
Keywords: construction engineering quality supervision; The engineering quality management system; Project quality supervision solution
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
一、建筑工程质量监管概述
建筑工程质量监管属于工程建设领域的监督管理活动。建筑工程质量监管的作用和目的是为了确保工程按设计图纸和国家国家相关的施工规范的要求完成，建造合格的标准的建筑产品。质量监管包括施工准备阶段的施工前的事前控制、 施工中的事中控制和施工后的质量评定对偏差纠正的事后控制三个阶段。施工是形成工程实体的完整过程，也是决定最终建筑产品质量的关键阶段。必须加强建筑施工全过程的质量监管，要把建筑工程质量从纠正偏差的事后控制转为事前控制，防患于未然，从而实现全面有效提高工程质量的目的。
工程质量是建筑工程质量监管的重点，只有对施工全过程进行严格缜密的质量监管，采用全面有效的措施，消除施工中可能存在的一切质量隐患，才能实现建筑工程质量达到预期的质量目标，并有效降低建筑工程成本，使成本得到有效控制。影响工程质量的具体因素是人、机械、材料、方法和环境，它们是保证建筑工程质量的关键。首先，要控制人的因素。不管是参与的管理者还是作业者都应该提高质量意识，树立质量第一和预防为主的观念， 掌握相应的专业知识、 操作技能，端正工作态度。其中必须要精通以下方面监管重点：
1、审阅图纸，保证设计图纸既能满足规范标准，又能满足建筑工程的规范要求。2、交底施工技术。做好施工技术交底工作可以合理分配人力、物力，以最低的投入满足施工质量要求。3、从采购环节抓起，监管工程材料的质量，保证原材料合格。
二、建筑工程质量监管中现存的一些问题
随着我国国民经济的飞速发展，固定资产投资趋向多元化，基本建设总量不断扩大化，建筑工程质量监管的任务不断增大，难度也愈来愈大，建筑工程质量问题凸显、事故频发，当前的建筑工程质量形势不容乐观。在这种情况下，在20世纪80年代中期，我国开始建立建筑工程质量监管体系，经过20多年的不断发展和完善，已经形成了一套比较完整的建筑工程质量监管基本制度，为提升我国的建筑工程质量发挥了举足轻重的作用。但是，就当前建筑工程质量监管的形势和要求来说，建筑工程质量监管工作中还存在一些不适应和不完善的问题，明显制约了建筑工程质量监管作用的进一步发挥，阻碍了建筑工程质量监管的可持续发展，还需要我们不断地深入研究和探讨。
1、施工企业是建筑产品的生产者和制造者，建筑工程的质量与施工企业的管理水平、技术能力、生产条件都息息相关。但是目前施工企业的内部质量管理机制存在标准过低、管理过松、重视不够等问题。
2、建筑工程质量监管的法律法规尚不够完善，现有的建筑工程质量监管的法律法规的一些内容已陈旧过时，不能够适应新形势下建筑工程质量的监管。法律法规建设的滞后性，给建筑工程质量监管带来许多不便，随之而来产生许多问题，在构建政府监管、企业自控、社会评价――“三位一体”的质量责任体系等方面不能很好地给予法律的支撑。
3、影响建筑工程质量的因素很多，任何一环节出现漏洞都可能会影响建筑工程质量大局。在建筑工程建设中，因结构图不对应建筑图，装修图与结构图不协调，设备管线圈与结构图互相冲突矛盾的情形经常碰到，在建筑施工中反复地修改图纸，大大增加建筑工程建设的成本，并很难保证施工质量令人满意；在建筑工程建设中，有些无出厂合格证的材料、无试验报告证明的材料、破损的材料、过期失效的材料、超过误差范围的材料、假冒伪劣的产品也被采用；其中市场行为不规范，违法招标、转包和分包、压级压价、随意降低质量标准是主要的问题。除此之外，自然环境条件、技术水平、控制手段、工艺标准等都影响到建筑工程的质量。建筑工程的质量隐患、质量通病和质量缺陷依然随处存在。
三、解决办法
（一）完善建筑工程质量监管体系
建立适应新形势的“三位一体”的建筑工程质量管理模式――政府监管、企业自控、社会评价，形成一个循环的、连续的、稳定的结构体系管理链。保证管理连续、管理有效和管理各司其责，才能确保建筑工程的质量得到稳定提高。
1、政府监管体系。政府监管部门的主要职责就是制定建筑工程质量监管方面的法律法规和技术规范标准，并依法监督检查。
2、企业自控体系。施工企业应该具备能生产出合格建筑产品的条件，有控制整个生产过程中建筑工程质量的能力，有持续改进不断提高建筑工程质量的措施保障，有健全的质量责任制度，有与企业相匹配的有资质的质量管理人员与施工人员，才能形成有效的完善的企业施工质量的自控体系。
3、社会评价体系。社会评价一般指三个方面：（1）技术服务控制，如建筑工程项目管理、工程监理和技术服务咨询等；（2）广大用户满意度调查；（3）由专门机构或工程监理对建筑工程项目进行工程质量评价，作为评优的一项重要依据。
（二）建立“三项”制度
建立建筑工程质量许可制度、建筑工程质量责任期制度和建筑工程质量保险制度，是推动建筑工程质量监管水平提高的必然要求和保障。
1、建筑工程质量许可制度。施工企业在办理营业执照取得工程资质的同时，必须要具备安全生产和质量保证的能力和条件。总所周知，自安全生产许可制度实施以来，取得了明显的成效，建立质量许可制度能够提高施工企业质量的自控能力，有力促进完善施工企业质量保证体系。
2、建筑工程质量责任期制度。建筑工程质量责任期应该分成三个阶段：（1）施工过程中的质量责任，这是指建筑工程建设的各方责任主体，在整个施工过程中，因自身原因而造成的质量问题，由建设各方责任主体承担责任；（2）保修期的质量责任，是指自建筑产品交付使用后，在法律规定的期限内出现的质量问题，由各方责任主体承担的责任；（3）有效使用期的责任，是指建筑物在使用寿命年限中，发生结构安全性的质量问题，由各方主体承担的责任。同时建立建筑产达到一定使用年限责任免除和告知制度。
3、建筑工程质量保险制度。该项制度在国外一些比较先进的国家已经实行多年，我国这几年也进行了一些探索，搞了一些试点，但缺乏总结提高。实施建筑工程质量保险能够实现全社会质量意识的提高，合理转移建筑工程质量风险，提高社会大众监管能力，促进建筑工程质量全面提高。
（三）加快完善建筑工程质量管理法规建设刻不容缓
1、加快原有建筑工程质量管理法律法规的修订。《建筑法》《建设工程质量管理条例》实施多年来，有些内容已经不能适应新形势下的建筑活动监管，当前最首要的是从法律层面建立完善的有效监管手段、机制和体制。
2、研究制定《建筑工程质量法》。在我国，其他产品都已有相关产品质量法，唯独建筑工程这个最为特殊的产品尚没有，仅靠行政手段监管调控，成本太高。
3、从法律层面上注重建立一套现场与市场监管的联动机制，解决管理脱节的不足。建筑业的管理，它的起点和归宿是工程质量，是合格的建筑产品。
4、加强技术法律法规的修订。建筑工程质量标准规范是建筑工程质量控制的依据和准绳，体现着一个国家的科学技术发展水平，应大力推动建筑科技进步，采用新型材料、新型技术、新型工艺来推动建筑工程质量的全面提高。
四、全面提高建筑工程质量水平
1.加强建筑工程质量监管队伍建设
充分发挥现有的建筑工程质量监管机构这支队伍的作用至关重要。在新的建筑工程质量监管机制形成后，加强质量监管队伍的素质建设，明确质量监管队伍的执法地位，保障质量监管队伍的经费，明确质量监管队伍的职责，大力支持质量监管工作，质量监管水平一定能够大大提高。
2.加强建筑工程质量监管手段
建立健全建筑工程质量监督告知制度，提高监督执法的透明度；建立集体监督机制，确保执法监督的准确性和公正性；建立可预见性、服务性的质量监督模式，做到执法与服务有机结合；建立实物监督与行为监督并重的监督运行机制，实现从单一实物监督向工程建设各方质量行为监督的延伸。利用法律武器来规范质量行为，利用科学手段去检测实体质量，激发施工人员质量控制的积极性和主动性，使得关键问题能够迅速得到解决，利用监管手段纠正处理违法、违规行为，从各环节实施监管，确保工程质量万无一失。
3.强化参与建筑工程建设各方责任主体的质量意识
科技是第一生产力，体现了建筑工程施工生产活动的全过程。技术进步的作用，最终在产品质量上体现出来。为了建筑工程质量，应重视新技术、新工艺的适用性和先进性。在施工的过程中，要建立符合施工技术要求的工艺流程、质量标准、操作规程，建立严格的考核制度，不断地改进和提高施工技术和工艺水平，确保工程的质量。积极推进质量责任问责制，全方位实施质量控制，全面质量管理，稳步推进工程质量信息化管理，全面提升工程质量管理水平，从各个侧面保证工程质量的作用，从而使工程质量控制目标得以全面实现。
参考文献：
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第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。
第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
㈠地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
㈢供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
㈣电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
㈤装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
第十一条保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
第十二条施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
第十三条保修费用由质量缺陷的责任方承担。
第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
第十六条房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。
第十七条下列情况不属于本办法规定的保修范围：
㈠因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；
㈡不可抗力造成的质量缺限。
第十八条施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
㈠工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的；
㈡质量保修的内容、期限违反本办法规定的。
第十九条施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。
第二十条军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。
承包人(全称)：__________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________________(工程全称)签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
_____________________________________________________________________________________________________。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; ⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;
⒊装修工程为____________年;
⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年; ⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;
⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年; ⒎其他项目保修期限约定如下：
__________________________________________________________________________________________________。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
_______________________________________________________________________________________________。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
关键词：施工质量；问题分析；解决措施
引言：随着我国建筑工程建设投资的多元化发展，建筑工程的质量管理内容所包含的内容也越来越广泛，对整个施工工程的全面质量控制应由施工单位承担主要的质量责任。目前，我国的建筑工程施工质量虽然加上监理单位的管理，已经建立起了一套较为严密的质量控制管理机制，但是在实际的工程施工中依然存在着不少的问题。
一、我国建筑工程质量管理现状及特点
目前，我国的社会主义市场经济体制也在逐步的建立完善，关于建筑工程施工质量安全的法律法规也在同步的完善。《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》以及《建设工程安全生产管理条例》等法律法规也在不断的出台。由此可见，我国的法制体系的建设在建筑工程的的时间管理中不断的发展。但是，目前我国的建筑工程市场还不成熟，特别是在建筑工程施工质量管理上面存在着很多的问题，如：安全责任没有落实到位、市场责任主体行为不规范、工程主体违法成本过低、政府部门安全监管力度不够，同时对现阶段的市场条件工程安全理论分析不深等。
建筑施工单位所生产的商品对象是建筑商品或者是建筑劳务，其生产组织、生产技术以及生产经营管理等都与一般的工业有着明显的技术特点。因此，在对建筑工程的施工质量进行安全管理时，首先就要了解建筑施工行业的生产特点、生产内容以及企业管理的影响等。一般建筑施工企业的施工生产管理的特点有以下几点：
（1）生产管理环境的多变性。这主要是变现在包括地区、地质、水文以及气候等的自然环境的变化性以及包括了劳动力、地方材料、地方运输以及地方服务协议等社会环境的多变性。因此，导致了建筑企业的生产经营的预见性及可控性较为不足，大部分的建筑工程施工都需要因当前自然环境与社会环境的制宜。
（2）生产经营业务的多变性。这个主要表现在建筑施工产品的多样性上面，在同一时期不同的客户对建筑产品的需求程度是不相同的，因此，对建筑型企业来说，其生产经营的对象以及业务的对象将是不稳定的。
（3）工程施工人员的多变性。这主要表现在建筑企业在不同的工程、不同的季节等所需要的建筑人员的需求量波动非常大，尤其是其工种的配合比例有很大的差异。所以，对建筑工程的内部管理结构适合采取项目管理体制，在其工程的劳动人员方面，建筑行业施工不宜采用庞大的固定的施工队伍，只需要有固定的经营管理人员、工程技术人员以及部分技术优良的技术工人骨干，当工程量需要时，再进行合同工或者是临时工的雇佣。
（4）投标承包方式的特定性。建筑行业的生产产品大多数是预约生产的，以合同的承包方式进行。建筑企业首先要通过招投标方式竞争获得工程的生产任务，并与用户通过承包合同的方式建立经济以及法律上的联系。在招投标中，往往是多家建筑企业竞争一家用户，而且低价中标竞争非常的激烈。
二、建筑工程质量管理常见问题分析
1、建筑工程质量设计原因。某些建筑产品因建筑设计技术人员整体水平不高，再加上没有对实际环境及施工方便的充分的考虑。因此，在建筑产品的设计之初就存在这安全隐患，同时也给建筑施工带来诸多的不安全因素。如在建筑楼地面的施工上，在预制空心板上进行先抹找平层而后再作面层，按照这类设计并施工的地面，大部分都会出现裂纹现象。还有不同砼标号的混用，使施工时难以有效控制，给工程质量带来隐患。
2、建筑工程质量管理原因。首先是工程施工主体的素质较低，在各个施工单位中，新添加的工人较多，由于施工任务的原因对技术培训这块没有得到重视，导致了工人施工素质较低，在具体的操作过程中没有按照规范进行。其次，施工建筑单位缺乏健全的质量管理体制，在各工序、环节交接时，没有严格的交接措施，导致了前道工序遗留下来的隐患到后道工序不但没有及时的返修处理，而且出现故意的隐蔽现象。第三，工程施工质量的混乱，在施工现场，工程的成品半成品等乱堆乱放，随意的损坏，这些都是由于工程管理制度的缺失造成的，严重的影响到了工程质量。第四，施工单位缺乏有效的自检，往往以监理的验收代替自检，如监理验收不认真，对存在的问题没发现，就会给质量造成影响或严重后果。
3、建筑工程施工现场监理不到位。对建筑工程的施工现场监理工作的不到位是引起工程质量安全的另一个重要的原因。极少数的监理单位为了经济利益，超越自身资质承接监理任务，项目监理人员的人员资质以及配备等不符合规范，甚至存在监理人员无证上岗等现象。对施工现场监理管理体制不健全，对施工材料、配件、设备的安装使用等没有进行严格的检查，更没有执行见证取样的工作制度，部分的项目监理人员没有按照规定程序进行检验、分项以及工程的质量验收，直接批准施工单位进行下道工序的施工，这就直接导致了很多的质量隐患没有得到及时的解决。
三、工程质量管理问题解决措施
1、各级部门应加大建筑市场管理力度，依法整治工程质量。虽然现阶段有不少的建筑施工安全的法律法规出台，但是还是缺乏相应的威慑力，对于一些严重的工程质量问题还是没有得到应有的惩罚与处理。《建筑法》颁布实施对这一现状得到了有效的改变，因此，要持久的宣传贯彻《建筑法》的各项规定，对工程的施工安全质量进行严格的整治，重点要将个城镇的建设项目纳入法制化、程序化的轨道，要对无证设计、无证施工、无施工报建以及无委托质量监督的“四无”项目进行依法查处。只有这样，才能促使建筑单位重视施工质量，将工程施工质量放在首位。
2、建立行为与实物监督并行的监督管理体制。建筑单位要建立行为与实物监督双监并行的监督管理体制，开展从传统的实物监督向工程施工各环节质量行为的监督进行延伸，工程质量监督机构要将工程的产品质量，列为监督对象，将工程施工质量的各方面推到工程责任的第一线。建筑施工单位要通过日常的监督与季度工程大检查相结合，对建筑工程质量安全有影响的因素进行全方位的监督管理。规范建筑工程的质量责任主体与从事工程建设活动的机构的质量行为，强化各级建设主管部门对其质量责任的监督管理，促进建筑工程质量的提高。
3、加强施工目标管理及质量预控。对于建筑产品的项目目标管理不仅要满足业主签订的合同要求，而且也要满足建筑单位质量计划的要求。首先要将建筑施工的质量总目标进行层层分解，制定出每个项目，每个环节的质量目标。然后再根据每个项目的技术要求以及施工难度等，并结合施工人员的操作水平进行施工质量管理与监控的重点的确定。在每个施工项目开展前，要给出详细的质量交底与施工质量保证措施。并召集施工单位的主要施工负责人以及技术骨干等召开技术交底大会，做到目标明确、责任到位。对于在施工中出现的新技术、新工艺、新材料等要进行专项的施工技能培训，通过实验或者制作样板来确定施工工艺。在实验或者是样板通过质量验收确定能达到质量要求时，要组织施工单位全体人员进行观摩，不仅可以使施工人员有直观的质量标准，并可以通过实验总结施工经验，并进一步的向班组进行技术交底。
4、要加强监理在工程质量管理中的地位，使监理在工程管理中有效发挥监理作用。目前监理在工程管理中的地位非常尴尬，一是业主不想把大部分权利交予监理，二是施工企业往往都与业主的关系密切，使监理的管理增加了难度，三是监理自身的问题使业主对监理缺乏信任。由于监理在工程质量管理中的重要位置，监理要强化自身；业主要给予监理充分信任，充分发挥监理在工程管理中的作用。可有效避免工程中的重大质量问题，对工程质量的控制有利而无害。
四、结束语
建筑工程的施工质量是整个工程质量的关键所在，在施工过程中人为的不确定因素很多，因此要加强这个环节的监督管理工作，个建筑单位要依法规范自身的质量控制行为，建立主要的质量主管部门责任制，加强对工程施工质量的监督管理，确保整个建筑质量的稳步提升，最大限度的控制建筑施工质量问题，从而创造高品质的建筑工程。
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关键词：建筑工程；质量管理；方法应用
一、质量管理及我国建筑工程质量管理的现状概述
1、质量管理的基本内涵
所谓质量管理，即质量管理工作者利用指导、控制、协调等手段，对与工程质量相关的一切活动进行管理的过程。任何企业的生产经营和长久发展均需要有质量管理作为支撑，它是一项涉及到与企业相关的各方面人员的管理活动。企业为了实现预先设定的质量目标，通常需要建立一套质量管理体系，并通过一定的质量控制计划、质量保证措施、质量控制措施等，从而达到保证或是改善质量的管理目标。建筑工程质量，是指建筑物依据建筑法规的要求，建成后满足人们使用需求的性能。对于建筑工程质量可以从广义和狭义两个方面进行理解，狭义的工程质量是指工程的施工质量，即建筑物在建设过程中，施工单位对建筑质量的影响；而广义的工程质量不仅涵盖施工质量，还包括工作质量和工序质量。建设单位的各相关部门，在建筑物的建设过程中，通过计划、组织、协调、控制等手段，来满足以最低的成本费用支出完成最优质的建筑质量的目标，这也是建筑工程质量管理的核心目标所在。
2、我国建筑工程质量管理的现状分析
在我国，最早的建筑工程质量管理开始于1979年，直到今天，经过30余年的发展和创新，建筑工程质量管理已经形成了较为完善的体系，在此过程中，有关建筑工程的法律、法规也在逐步进行完善，其中最有代表性的当属《建设工程质量管理条例》。随着我国改革开放的不断深化，人们物质生活水平的不断提高，对于建筑物的质量以及建成后的使用功能等都提出了更高的要求，也正是由于宏观环境的变化和人们要求的提升，促使建筑物的质量管理工作得到了更进一步的发展。尽管近年来，建筑工程质量管理工作取得了显著地发展成果，但是其中，仍存在一定的问题亟待解决——投资费用使用效果、建筑物的使用寿命以及经济效益等问题。
随着我国宏观环境的变化，建筑工程的质量管理工作不断呈现出具有时代特征的独特性质，具体可以归结为以下几个方面：
（1）建筑工程质量管理工作是我国建筑行业国际化竞争的重要环节。当前，随着我国改革开放的不断深化，我国与世界其他各国的联系变得更加密切、更加频繁，越来越多的外资企业用于我国的建筑市场，争夺建筑市场的一系之地，这就导致了我国的建筑企业不仅要面对国内竞争者的威胁，还要面对来自国外的竞争者所带来的威胁，在竞争者的多重压力下，我国建筑行业需要寻求一条长久生存的道路——加强建筑工程的质量管理工作，从而提升企业的核心竞争力。
（2）建筑工程质量所涵盖的内容越来越广泛。由于人们物质生活水平的不断提升，在建筑物的功能性要求方面更倾向于舒适化、便捷化、经济化，因此，使得建筑工程质量所涵盖的内容已不仅仅局限于建筑工程的施工质量，而是更多地包含了使用者的使用需求、美观需求以及安全性需求等，建筑工程的质量管理工作也变得更加细致、更加全面。
（3）传统的分项工程分部工程单位工程单项工程的业务流程已经不再适用于新时期的工作特点[1]。由于建筑工程更多地包含了时代的特征，使得传统的工作方式已不再使用，对于建筑工程的质量管理工作也逐渐向为业主服务的方面倾斜。
（4）建筑工程质量管理工作更对的采用当前先进的科学技术。由于技术水平的不断发展，各种质量管理技术应运而生，建筑工程质量管理工作与时俱进，不断地融入先进的科学技术，使得建筑工程质量管理工作不断创新。
二、建筑工程质量管理方法及其应用策略分析
1、建立、健全建筑工程质量管理的相关法律体系
法律手段是规范建筑工程质量管理工作的外在约束力，也是将建筑工程管理工作约束在合理、合规范围内的强制性手段。建立的法律体系应包含建筑工程的各个相关环节，尽量做到不疏忽任何工作细节，对于存在交叉的工作进行明确的职责划分，从而可以实现工作与责任的一一对应。建立、健全法律体系对于建筑工程的质量管理具有十分重要的意义：一方面，一个健全的法律体系可以有效减少在工程建设过程中所产生的腐败、犯罪问题，确保工程建设所用材料的质量优良、工程建设过程中出现的问题能够及时被指出并且进行合理的解决，从而确保工程建设的质量具有保障；另一方面，一个健全的法律体系可以促进相关质量管理制度的进一步改进和完善，为建筑工程质量管理工作营造一个公平、公正、健康的市场环境。
2、采用信息化手段提升建筑工程质量管理[2]
当前，科学技术取得了十分迅速的发展，其中，信息化技术手段得到了十分广泛的关注和应用，因此，在进行建筑工程质量管理工作时，可以融入信息化技术手段，从而促进管理工作水平的提升，进而为建筑工程的质量控制提供一个较为有力的基础保障。信息化技术手段在建筑工程质量管理中的应用可以从以下几方面进行：首先，广泛应用电子政务，建立一套统一的管理标准，公开相关，促进的透明化，对于存在安全隐患的工作纪实发现并责令整改，从而提升工程质量。其次，加大研发力度，促进与建筑工程质量管理工作相关的计算机软件的应用。随着我国改革开放的不断深化，国内建筑行业面临着越来越激烈的挑战，采用机关及管理软件可以促进企业实现“数字化”，提升企业的核心竞争力，从而抵御外资企业的竞争。
3、加强建筑工程施工现场的质量管理
对于现场施工阶段的质量控制，首先要依靠施工单位的合理化施工。由于施工单位是对建筑物直接接触、直接操作的一方，因此，对建筑工程的质量控制应先从施工单位的合理化施工入手。但是，由于在施工阶段，往往因为各种原因导致施工单位的施工不按照行业规范的具体要求进行操作，例如为了压缩工期，施工单位忽略很多对建筑工程产生较为明显影响的细微环节，或是为了节省工程建设的成本费用而减少材料用量，甚至是以质量低下的原材料代替设计所需材料，从而造成建设工程的整体质量欠缺。因此，在工程建设的现场施工阶段，除了要依靠施工单位的自身约束外，还要依靠相应管理部门的监督、管理，从外部对施工单位的整体操作进行规范化的约束。
4、建立绩效考核制度
为了更好的进行建筑工程的质量管理工作，应建立一套绩效考核制度，对与建筑工程质量相关的各单位、个人的相关活动进行绩效考核。建筑工程质量管理中发现的问题，除了要按照有关条款和相关规定进行罚款处理外，还要按照绩效考核制度进行考核，并记录在案，做到有据可循。
三、结语
建筑工程是一项投资费用大、规模大、建设时间长、工序环节多的工程项目。对于建筑工程的质量管理并非是一件简单、容易的工作。本文通过对当前建筑工程质量管理现状的分析，针对当前建筑工程质量管理工作的特点，得出建筑工程质量管理的几点方法和应用策略：建立、健全建筑工程质量管理的相关法律体系；采用信息化手段提升建筑工程质量管理；加强建筑工程施工现场的质量管理。结论的提出对于实际工作具有一定的指导意义。
参考文献：
中图分类号：TL372+.3文献标识码： A 文章编号：
0.引言
随着计划经济体制向市场经济体制的转变以及市场经济体制的逐步完善，我国建设工程质量监督管理模式也发生了较大变化。至今我国已经基本形成了三个层次的工程质量监督保证体系：建设工程质量各责任主体的质量保证体系是质量监督管理工作的基础，包括勘察、设计、施工、建设单位、检测、材料设备生产供应主体的质量保证体系；以建设监理和风险管理为代表的社会监督保证体系是建设工程质量监督管理工作的技术经济保障条件，包括建设监理的质量监管体系、社会担保和保险质量监管体系；政府建设工程质量监督管理是保证质量监督管理工作有效性的驱动力。
为了提高建设工程质量，必须全面系统地建立健全建设工程的质量保证体系、质量管理体系和质量监督体系，围绕工程项目和建设主体，多层次、全方位实施监督管理，有效维护建筑市场秩序，规范建设行为，保证建设工程使用安全和环境质量。建设工程质量政府监督管理是工程质量监督体系的最高层次，是站在国家和公众利益的整体立场上，依据建设工程有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程建设参建各方的质量行为和实体质量实施具有权威性的强制性监督管理。
1.我国建筑管理与工程质量监督的现状
工程质量监督制度建立二十年多来，各级监督机构和广大质量监督人员忠实履行监督职能，为促进我国建设工程质量总体水平的提高，遏制重大工程质量事故的发生，起到了极为重要的作用。但随着市场经济不断发展，许多弊端开始逐渐显露，目前我国的建设工程质量政府监督状况可以用“总体受控、问题频现、基本稳定、形势严峻”几个词来描述。主要存在以下几个问题：
（1）建筑企业诚信机制滞后。社会经济发展到一定程度，都应该建立起与之相适应的信用体系。大部分国外经济发达国家的建筑业信用体系已非常发达，而我国与市场经济相匹配的建设工程参与主体各方的诚信机制还未健全，信用危机矛盾突出，再加上我国相关法律法规体系不健全，矛盾加剧。目前已有部分地区开始制定施工企业诚信评价体系，并得初步成果，社会反响较好，但由于还不适合全国施行，无法形成有足够影响力的机制运作。
（2）工程咨询服务业管理有待加强。总体来说，我国现有的第三方工程咨询服务机构普遍只有监理单位和施工图审查机构。在这些工程咨询服务行业中由于其自身素质不高、自律性不强，加上行业过度竞争，市场机制不完善，法律法规建设不够健全，政府管理不到位等种种原因，导致国内现有的工程咨询服务业未能发挥其应有作用，未能促进建筑工程质量的提升。
（3）工程质量监督工作不适应。在过去几年中，我国以惊人的速度进行城市扩张与基础建设，与建设工程质量监督管理体制改革迟缓之间的不适应带来的矛盾越来越剧烈。设计施工一体化、超大的建筑工程集团的出现带来了工程质量监督形式的不适应；工程质量监督机构的宏观监督和微观监督与受委托执法带来了工程质量监督地位的不适应。
（4）政府监管力量相对萎缩。由于工程质量监督机构的事业单位性质，各地监督人员的数量一直保持在编委批准的“常数”内，而且在取消监督费后，工程质量监督机构收入减少，带来了人员流失、高素质人才难以引进的局面。监督人员减少与承担监督任务的剧增存在巨大的落差，给监督工作带来更大的负担。
2.提高建筑管理与工程质量监督工作水平的对策
我国工程质量监督制度的执行已有 28年的历程，但是对工程质量监督工作始终仍处于一个探索和发展的过程。建立一套适应社会主义市场经济体制下的政府质量监督体制是社会发展的必然要求，这就要求每一个环节和每一个参与建造的人员要切实提高质量意识，特别是监管人员，要充分发挥管理职能，各负其责，各尽所能，本着为人民生命财产负责的态度监督好每一个建筑产品。同样，工程质量监督机构也必须与时俱进，及时找准自己的角色定位，不断完善和改进自己的监督管理模式，朝着依法监督、科学管理、保证质量的方向不断努力。
2.1提高监督人员素质和监督工作水平
作为政府委派进行工程质量监督管理的工作人员，其职业道德是从事好监督工作的首要条件。作为监督人员要能正确处理与建设各方主体的关系，以其良好的职业道德，做到坚持原则、公正廉洁，不参与有损质量监督公正性和客观性的业务行为，不，以维护政府监督的形象。同时，监督人员还须具有高度责任心和较高的业务素质，不但要熟悉设计文件，技术规范和质量标准，还要不断学习，以了解不断更新的技术和规范要求。
监督人员除了要熟练掌握建设工程有关法律、法规和建设工程强制性标准，熟练掌握基本建设程序和建设工程质量监督工作程序，了解和掌握建设工程管理的基本理论知识之外，还应不断学习检测手段和方法，监督与管理抽样检查方法，了解计算机软件、硬件的基础知识、掌握计算机网络基本知识。
建立和健全对监督员监督工作能力和绩效考核、考评制度，不断完善考核、考评的指标体系，把监督员监督工作能力和监督绩效同其工资、奖励待遇结合起来，以考促管。建立良好有效的用人机制，引进人才、培养人才和使用人才相结合，建立健全质量监督机构人事管理激励机制。
2.2完善法律法规体系
借鉴法国、美国等发达国家经验，其建筑业管理体制和机制是建立在严格、健全的法制基础上的。因此，应在国家政策导向下，积极探索制定有关法律法规制度，完善建设工程质量法律法规体系。
1. 要认真贯彻执行《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《建设工程质量监督机构监督工作指南》、《工程质量监督工作导则》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》等有关法律法规。
2. 针对建筑市场的实际情况，完善地方建筑工程的法规、制度。要根据住房和城乡建设部新出台的《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》，制定详细的、切实可行的实施细则。重点在于明确监督机构的地位、性质、职责和义务等；要制定明确各方主体质量责任，落实市场主体质量责任的有关规定；要依据《建设工程质量管理条例》中罚则的内容，结合个地方现状制定合法、可操作性强的处罚实施细则；要利用住房和城乡建设部修订《建设工程质量管理条例》和相关部门规章的契机，进一步调查研究，不断改进各个环节的管理制度。
2.3规范建筑市场
要进一步规范建筑市场秩序，严格落实各方主体的质量责任，强化责任追究机制。要明确企业是工程建设的责任主体，把建设工程的质量责任还给企业。新出台的《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》把检测机构也纳入了工程质量监督管理范围，可以认为检测机构作为新的责任主体的身份已经确认。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》均对责任主体的责任进行了明确规定。结合这有关规定及本人工作中发现的问题，拟定各责任主体在工程中的质量责任，为监督人员加强建设工程现场质量管理提供详细的依据。
2.4加强检测手段，为质量监督作技术支撑
随着施工技术的发展，工程规模复杂程度不断提高，需要运用现代化的检测技术对工程质量进行科学的分析、判断。质量监督管理也应由原先落后的“眼看、手摸、锤敲”发展为通过新进的设备、仪器进行准确、数字化的现场检测。在工程实体监督、使用功能系统模拟试运行测试中，通过现场实测，以具体的数据为依据，改变原来仅靠观感判断工程质量的传统模式。
3.结论
建筑工程质量监督管理工作要想得到加强，就必须在实践中不断地进行探索，根据新时期提出的要求建立新的质量监督管理模式，规范工程质量管理制度，提高工作人员的质量意识，这样才能提高建筑单位生产出来的产品质量，才能获得更为广阔的发展空间，最终也才能让用户用得放心，企业才能获得更好的效益。
参考文献
[1]张成灿.强化建筑工程施工阶段的质量监控[J].建筑经济, 2001,(09) .
